Бизнес

Бизнес план мотель: Бизнес-план мотеля: этапы реализации проекта

12.08.1982

Содержание

как открыть мини-отель, с чего начать, что нужно

Сегодня подробно расскажем про гостиничный бизнес, а точнее как открыть мини-отель, гостиницу, мотель, хостел и сделать их успешными. Из статьи вы узнаете как правильно организовать данный бизнес, с чего начать и что нужно для этого.

Как открыть гостиничный бизнес? Начинающий предприниматель принял решение открыть небольшой отель или гостиницу. С чего начать? Насколько прибыльна эта сфера бизнеса? Как подобрать оптимальный вариант типа предприятия, выбрать расположение, какие документы понадобятся для открытия, как получить лицензию на такую деятельность? Ответы на все эти и многие другие вопросы читайте в нашей статье.

Содержание статьи:

Какие документы нужны для открытия гостиницы

Нормативные акты и согласования, необходимые для открытия малого отеля представляют собой внушительный список. Некоторые процедуры, например выведение помещения из жилого фонда, могут занять около года.

Для того чтобы законно открыть свою гостиницу с нуля, вам понадобятся следующие обязательные документы:

  1. Документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости;
  2. Свидетельство о регистрации юридического лица или ИП;
  3. Свидетельство о постановке на учет в Федеральную налоговую службу;
  4. Разрешение на перепланировку или строительство;
  5. Документальное подтверждение соответствия нормам безопасности, таким как санитарная, пожарная, экологическая и техническая безопасность;
  6. Договоры об оказании услуг с контрагентами: это могут быть ЧОП, бухгалтерские и юридические услуги, клининг, вывоз отходов, доставка продуктов питания, коммунальные услуги и прочие;
  7. Документы, подтверждающие регистрацию кассового аппарата в ФНС;
  8. Разрешение на рекламу.

Так же в зависимости от желания предпринимателя, оформляются следующие необязательные документы:

1. Сертификат соответствия: нужен, если вы хотите официально подтвердить «звездный» статус. С требованиями, необходимыми для присвоения звезд можно ознакомиться в ФЗ №25, от 25.01.2011г.;

2. Лицензии на права осуществления торговли алкогольной продукцией, продуктами питания, на организацию предприятий общепит. Так же лицензирование необходимо для услуг парикмахера и химчистки.

Нужна ли лицензия для гостиничного бизнеса

Несмотря на массу необходимых документов для легального осуществления гостиничного бизнеса на территории РФ, специальное лицензирование гостевых домов, мотелей и хостелов и прочее не предусмотрено, а открывать такой бизнес может каждый желающий.

Гостиничный бизнес в России

Любой начинающий предприниматель, планирующий открыть частную гостиницу на территории РФ, прежде всего, должен ознакомится с насыщенностью гостиничного рынка. Неважно, какой отель вы планируете открыть: на 10, 20, 50, 100 номеров, в первую очередь необходимо изучить спрос на данный вид сервиса.

Сегодня меньше всего в новых предприятиях гостиничного типа нуждаются такие города как Екатеринбург, Москва, Санкт–Петербург и Казань. По мнению экспертов, эта информация может измениться в течение ближайших 5-10 лет. Это связано с ростом городов и как следствие роста спроса на качественное размещение.

Наиболее перспективными и многообещающими для данного направления считаются Иркутск, Красноярск, Новосибирск и Краснодар. Причиной тому служит высокий показатель развития деловой активности этих городов, что влечет за собой все больший наплыв командировочных постояльцев, создавая подходящие условия, чтобы открыть частный отель именно здесь.

Типы гостиниц и отелей

Гостиничный бизнес предполагает множество различных типов предприятий. Отличаются они такими характеристиками как расположение, количество номеров, целевая аудитория, особенности интерьера. Мы поговорим о вариантах создания такого бизнеса небольшими организациями или ИП и рассмотрим основные типы малых гостиниц:

  • Мини-отель;
  • Малый отель;
  • Мини-отели курортного типа в России: Сочи, Крым;
  • Придорожная гостиница;
  • Мини — отель в частном доме;
  • Хостел.

Разберем подробнее каждый из этих вариантов и выделим основные отличия.

Как открыть мини-отель

Мини — отель отличается в первую очередь количеством номеров, которое должно составлять не более 50 мест для временного проживания. В каждом из них желательно должен быть собственный санузел. Выясним, как начать бизнес и прийти к стабильному доходу.

Выбор места для мини-отеля

Чтобы открыть маленький отель, первым делом нужно определиться с выбором дислокации. Бизнес будет процветать, если расположение гостиницы будет удобным для заселения и проживания. Мы рассмотрим вариант, в котором предприниматель, желая открыть мини — отель в жилом доме, выкупает квартиры для дальнейшей перепланировки их под номера. О том, как построить доходный отель самостоятельно и сколько это будет стоить, мы поговорим в отдельной главе этой статьи.

При открытии гостиницы с нуля, желательно выбрать центральный район города, откуда постояльцам не составит труда добраться до любой точки с помощью общественного транспорта.

Если в городе есть метро, то шаговая доступность от него сыграет вам на руку. Обратите свое внимание на расположение здания относительно аэропортов и вокзалов — этот фактор так же нередко помогает гостям принять решение при выборе подходящего места для временного проживания. Многие предприниматели отдают предпочтение квартирам коммунального типа или общежитиям, так как они почти не нуждаются в перепланировке.

Следует оценить наличие и качество магазинов, кафе, ресторанов и торговых центров, находящихся поблизости. Следующий момент это само здание. Оно должно быть в хорошем состоянии, двор и подъезд аккуратные и чистые – все это позже будет работать на имидж вашей организации и помогать развивать прибыльный бизнес.

Выбор этажа. Владельцы мини — гостиниц нередко выбирают первый этаж. Это удобно, учитывая, что можно сделать отдельный вход на ресепшн, разместить большой рекламный баннер. Гости без труда смогут найти вас, а местные жители будут знать о том, что здесь находится гостиница и предлагать ее в качестве варианта для проживания своим знакомым и родным, приезжающим в гости из других городов.

Открытие мини-отеля шаг за шагом

Как открыть отель? Разберемся, что нужно знать и какие действия предпринимать после того, как здание выбрано. Настает время выкупать квартиры или комнаты, в зависимости от типа помещения. Возьмем за основу покупку двух этажей, с суммарным метражом 300 квадратных метров. Чтобы открыть отель в жилом доме, легче всего осуществить такую покупку в новом или еще только строящемся доме, избежав процедуры расселения.

Другой вопрос, что новые жилые дома редко строятся в центре города, гораздо проще дело обстоит с новостройками вблизи станций метро. В случае вступления в долевое строительство, вы сэкономите денежные средства на ремонт и перепланировку, но придется ожидать сдачу объекта строительства в эксплуатацию. Цена покупки жилплощади, чтобы в последствии открыть небольшой мини — отель, составит примерно 340 000$.

Далее следуют этапы оформления документов для регистрации и перепланировки. Приобретенные помещения необходимо вывести из жилого фонда. С порядком перевода можно ознакомиться в статье 23 Жилищного кодекса РФ. С заявлением и всеми необходимыми документами нужно будет обратиться в местный орган самоуправления.

Это довольно длительная и сложная процедура. Выведение может занять год и больше. В каждом индивидуальном случае выведение помещений из жилого фонда имеет разную стоимость, фиксированной цены нет.

В момент подачи заявления о выведении квартир из жилого фонда, в тот же орган можно сдать проект перепланировки, и согласовать детали. Проект гостиницы должен соответствовать ГОСТам и стандартам, которые описаны подробно в п. 11.9 Постановления Правительства Москвы № 508, ред. 840, Приложение 1, а так же в ст. 288 ГК РФ. Не забудьте уведомить местное БТИ о своей деятельности.

Все это понадобится при оформлении ИП или ООО. Говоря о небольшой гостинице, на 50 номеров и меньше, собственник обычно регистрирует свою деятельность как ИП.

При регистрации необходимо указать коды ОКВЭД в зависимости от особенностей вашего бизнеса: 55.1 Деятельность гостиниц; 55.11 деятельность гостиниц с ресторанами; 55.12 деятельность гостиниц с ресторанами.

После получения разрешения на перепланировку, выведения помещений из жилого фонда приходит черед произведения ремонтно – монтажных работ.

Если ваша гостиница не предусматривает санузел в каждом номере, то количество ванных и туалетных комнат должно соответствовать нормам: 1 санузел на 10 гостей.

Делая ремонт в будущей гостинице, нужно учесть требования пожарного надзора, санэпидстанции, а так же помещение должно отвечать нормам безопасности. Без документов, подтверждающих соответствие помещения указанным стандартам, деятельность отеля не будет считаться законной.

Необходимо продумать и грамотно организовать системы электроснабжения, водоснабжения, вентиляции и температурного режима. Если дом новый, то замена окон не понадобится. Не забудьте про двери в номера и в саму гостиницу. Перепланировка и косметический ремонт мини — гостиницы в 20 номеров обойдется примерно в 20 000 – 30 000$.

Следующий шаг – покупка мебели, техники, сантехники и всего необходимого для обслуживания номеров и будущих гостей. Минимальный набор для каждого номера предусматривает наличие кровати, тумбочки, шкафа, стула и стола. Возьмем в расчет одноместные, двухместные и трехместные номера.

Помимо прочего, дополнительная мебель, оборудование и аксессуары, такие как картины, трюмо, зеркала, сейфы понадобятся для номеров класса «Люкс» и «Полулюкс».

Не повредит и покупка пары моющих пылесосов, стиральных машин, сушилок для белья и техники для кухни. Не забудем про лицо нашего отеля – оборудование ресепшна. Общая стоимость затрат на оборудование составит около 15 000 — 20 000$.

Необходимые мелочи

Помня о том, что чистота даже самого простого и бюджетного мини — отеля является важнейшей составляющей положительной репутации, необходимо приобрести чистящие, моющие средства, средства для стирки белья, а так же соответствующие принадлежности.

В эту статью расхода так же войдут полотенца, одноразовые тапки, постельное белье, одеяла, подушки, халаты и мини — упаковки шампуней, гелей для душа и кондиционеров.

Не обойтись и без покупки ковриков для ванной, в прихожую, занавесок в душ (если это предусмотрено купленной сантехникой), и занавесок для окон. Посуда, подносы, мыльницы и прочие мелочи так же не должны быть обделены вашим вниманием. Затраты на всё это составят около 3000$.

Персонал для мини-гостиницы

После завершения подготовки помещений для временного проживания гостей, приходит время нанять обслуживающий персонал. Учитывая предоставление в нашем отеле такой услуги как завтраки, нам понадобятся:

  1. Директор — оклад 800$/мес.;
  2. Администраторы, 2 человека – оклад по 400$/мес. каждому, итого – 800 долларов в месяц;
  3. Повар – оклад 600долл. в мес.;
  4. Горничные, 4 человека – оклад по 300$/мес.; каждой, итого — 600$/мес.

Не забудьте про договор с частным охранным предприятием — 175$/мес., и бухгалтерские услуги – 300$/мес.

После того как все этапы подготовки завершены, вы можете наконец открыть мини — гостиницу для постояльцев.

Как открыть собственный малый отель

Малый отель отличается от мини-отеля в основном номерным фондом. Если он включает в себя до 50 номеров, то малый отель представляет собой гостиничное предприятие до 100 номеров.

Соответственно стоимость покупки помещений, ремонтно монтажных работ, мебели и оборудования для клининга, а так же работы обслуживающего персонала возрастет пропорционально тому количеству номеров, на которое будет увеличен номерной фонд.

Мини-отели курортного типа в России

Большой популярностью среди Россиян и не только, пользуются отели в городах – курортах России.

Гостиничный бизнес на черном море набирает обороты и неспроста: прибыльность такого предприятия не заставит себя долго ждать. Особенности такого бизнеса заключаются, прежде всего, в целевой аудитории, на которую рассчитано место для временного проживания.

Если вы решили открыть мини-гостиницу на море, то необходимо будет оснастить ваш отель бассейном, баром и зоной гриль. Для отдыхающих с детьми, поводом отдать предпочтение именно вам, поможет наличие детской площадки, стульчиков, кроваток для малышей и батута.

В случае, если вы делаете упор на командировочных постояльцев, то эти удобства не обязательны, но номера должны быть оснащены письменными столами и лампами для работы, а так же обязательно включать такую услугу как Вай-Фай.

Как открыть мини-отель в Крыму

Сегодня, с каждым годом в Крыму все больше и больше отдыхающих, особенно среди наших соотечественников. Это обусловлено отсутствием необходимости оформлять загранпаспорт и визу. В связи с этим город развивается, растет инфраструктура, строятся все новые магазины, кафе и торговые центры.

Гостиничный бизнес в Крыму набирает обороты, туризм процветает, а отдых здесь считается относительно бюджетным вариантом. В прошлом году в период с января по август Крым посетило более 4 миллионов гостей. Лето здесь длится порядка 5 месяцев. Такие цифры обещают владельцам малого гостиничного бизнеса стабильный спрос, а значит скорую прибыль.

Выбор места для вашего будущего бизнеса не вызовет затруднений, если вы точно знаете что хотите получить в результате и какие средства готовы вложить. Наибольшей популярностью среди гостей Крыма пользуются города Ялта, Евпатория и Феодосия.

Там располагаются самые ухоженные, в том числе песчаные пляжи, лучше развита инфраструктура и сервис. Цены на все здесь ощутимо выше, в том числе и на гостиничные номера.

Конкуренция в этих городах высокая, отели представлены в самых различных вариантах, цены на недвижимость так же на порядок выше чем, например, в Севастополе и Симферополе.

Так, к примеру, в Ялте, участок размером 15 соток с видом на море, обойдется в среднем в 265 000$ — 270 000$. Строительство небольшой гостиницы, общей площадью 170кв.м будет стоить в районе 52 000$. Аналогичный участок в Севастополе, так же у моря, стоит 88 000$ – 93 000$.

Строительство небольшого отеля в пределах тех же 170кв.м. — 52 000$. Симферополь не рекомендуется рассматривать в качестве варианта для создания курортного отеля, поскольку этот город не имеет доступа к морю, однако он хорошо подходит для тех, кто прилетел в Крым по работе. Стоимость недвижимости здесь примерно такая же, как в Севастополе.

Если говорить о покупке готового помещения для перестройки под мини — отель, то цены так же отличаться в 2-3 раза. Так же есть варианты готовых гостиниц. К примеру, гостиница площадью 230кв.м. на берегу моря в Ялте, с мебелью и всем необходимым, стоит 450 000$. Небольшой отель в Севастополе, площадью 200 кв.м. с бассейном, мебелью и всем необходимым, может обойтись в 160 000$. Стоит отметить, что на рынке недвижимости немало предложений о продаже недостроенных отелей с готовой планировкой и заложенным фундаментом.

Если вы решили остановить свой выбор на небольшом городе Крыма, пользующемся меньшей популярностью у туристов, обратите внимание на близлежащие пляжи. Нередко пляжи в таких городах не облагорожены и не подходят для полноценного отдыха. Это обстоятельство может оставить негативное впечатление и сказаться на репутации отеля в дальнейшем.

Как открыть мини-отель в Сочи

Для отдыха в России, город — курорт на черноморском побережье Краснодарского края не менее популярен, чем Крым, но следует помнить: пляжи тут преимущественно галечные, а сезон, подходящий для отдыха, длится менее трех месяцев. Все эти обстоятельства только продлевают срок окупаемости небольшой гостиницы в данном городе — курорте.

Готовая гостиница в Сочи, метражом 180кв.м. будет стоить в районе 250 000$, в зависимости от состояния отеля и его расположения относительно моря. Земельный участок под строительство, площадью. 15кв.м., недалеко от моря, обойдется примерно в 100 000$.

Выбирая район в курортной зоне – центральный или окраина, помните о том, что туристы чаще выбирают центр с видом на море, а те, кто приехал в город по работе, в целях экономии, предпочитают номера на окраине города.

Как открыть придорожную гостиницу

Придорожная гостиница, она же мотель (motor hotel), рассчитана на дальнобойщиков и туристов, путешествующих «дикарями», то есть самостоятельно на машине, без путевки. Спрос на мотели представляет собой внушительные объемы, конкуренция в этой сфере бизнеса крайне мала, а в некоторых регионах России и вовсе отсутствует. При правильном выборе места, прибыльность такого предприятия станет гарантированной.

Выбор места сводится к анализу загруженности и протяженности тех трасс России, которые объединяют между собой крупные города. Для открытия мотеля, расстояние между крупными населенными пунктами должно составлять не мене 4 000 — 5 000 км. Путь дальнобойщика в таком случае будет составлять порядка 3 суток, а это значит, что без ночлега ему не обойтись.

Расположенный на трассе мотель, окажется отличным вариантом, чтобы плотно поужинать и как следует выспаться.

Если стоимость ночи в таком мотеле будет приемлемой, а номера чистыми – ваше предприятие будет пользоваться завидной популярностью.

При строительстве придорожной гостиницы, особое внимание нужно уделить автостоянке. Если парковка будет огражденная и с наличием поста охраны, то это привлечет к вам еще больше клиентов. Отдельный вход в номер, окна на парковку для комфорта постояльцев и возможность быстро перекусить – вот секрет успешного мотеля. В номерах должен быть минимум всего самого необходимого, это отвечает запросам гостей и делает временное проживание более доступным.

Сколько стоит открыть маленький мотель

Тут 2 варианта: покупка уже готового объекта, либо строительство с нуля. В зависимости от региона, покупка небольшой гостиницы обойдется в сумму от 30 000$ до 53 000$.

Строительство же нового мотеля (300 кв. метров) стоит дороже – примерно 60 000 -80 000$.

Плюс на ремонт, покупку мебели, сантехники и всего необходимого понадобится в среднем 16 000$. Говоря о прибыли, то такой отель с номерным фондом в 20-25 комнат будет приносить до 9 000$ в месяц.

Мини-отель в частном доме

Обычно, такие отели располагают 6 — 8 номерами, хозяева дома живут в отдельной собственной комнате или в небольшом доме на территории участка. Как правило, такие отели обходятся без привлечения дополнительного персонала и владельцы бизнеса самостоятельно производят уборку, готовят завтраки и стирают белье. Такой вариант пользуется огромной популярностью среди бюджетного туриста в городах – курортах России, поскольку, как правило, располагаются недалеко от моря, а номера привлекают очень низкими ценами.

Гостевые дома отличаются уютом, домашней едой и отсутствием большого количества постояльцев. Если номера хорошо оборудованы, а хозяевами предоставляется все необходимое для проживания, то такой отель приносит своим владельцам хороший доход.

Минус такого предприятия заключается в сезонности. Города – курорты в России не могут похвастаться купальным сезоном круглый год, а это значит, что гости в частном мини — отеле будут появляться только несколько теплых месяцев в году.

Как открыть хостел

Что следует учесть, прежде чем начинать такой бизнес как собственный хостел. У хостела несколько иная целевая аудитория. Хостел представляет собой несколько больших комнат с кроватями, как правило, двухъярусными. Общий санузел, кухня и отсутствие личного пространства делает койко-место в хостеле дешевым, а значит привлекательным для студентов и тех, кому экономия на проживании предпочтительней дополнительных удобств.

Открытие такого гостиничного предприятия отличается от открытия мини – гостиницы уже на стадии выбора помещения для хостела. Будущий владелец бизнеса ищет помещения с большей площадью, не преследует цели оборудовать санузлы в каждом номере. Нередко для этих целей рассматривают варианты нежилых помещений.

Говоря о санузлах, то в хостелах их должно быть не менее 1 туалета и 1 душевой на 15 человек. Если гостей много, то желательно разделить санузлы на женский и мужской.

При создании проекта планировки хостела, отдельное помещение выделяют под спальную комнату, согласно стандартам, минимум 4 метра на одну одноярусную или двухъярусную кровать. Одно помещение под кухню, и одно помещение с телевизором, книгами и диванами. Комнату отдыха и кухню нередко объединяют в одну, в целях экономии места и бюджета.

В целом отличие хостела от открытия мини — отеля, помимо планировки, отличается значительно меньшими расходами на мебель и технику, но и стоимость одного койко-места в 2-3 раза дешевле, по сравнению с номером в полноценной гостинице.

Сколько стоит построить гостиницу самому

Ответ на вопрос, сколько стоит открыть гостиницу или мини – отель, зависит от следующих факторов:

  • Расположение. В городе или за городом? В курортной зоне или это бизнес в столице? В развитом мегаполисе или в небольшом, но развивающемся городе? Все это существенно влияет на стоимость земли и строительства объекта;
  • Номерной фонд;
  • Тип гостиничного предприятия: Отель, хостел, мотель, мини — гостиница, гостевой дом и т.п.
  • Уровень звездности будущего объекта;
  • Наличие или отсутствие на территории гостиницы бара, бассейна, тренажерного зала, лифта, СПА и прочих элементов комфорта.

Отвечая на вопрос, сколько потребуется вложить денег, чтобы открыть небольшую гостиницу, возьмем за основу строительство гостиничного предприятия на 12 номеров, общей площадью 300кв.м., без последующего присвоения звезд, которое будет располагаться, к примеру, в Новосибирске. Стоимость строительства гостиницы под ключ будет представлять собой следующие цифры:

  1. Покупка участка в Октябрьском районе Новосибирска, ближе к центральному району, 9 соток – 70 000$;
  2. Проектирование и согласование проекта объекта строительства с органами местного самоуправления – 4 000$;
  3. Покупка строительного материала – 20 500$;
  4. Строительно-монтажные работы, прокладка коммуникаций + отделка – 20 000$;

Итого, чтобы построить свой маленький отель нужно 115 000$. Это стоимость с учётом того, что используем материалы среднего ценового сегмента (+ квалифицированных рабочих). Если использовать самые недорогие материалы, то можно построить малый отель под ключ за 55 000 долларов.

Бизнес-план гостиницы, рентабельность

Подсчитаем, сколько потребуется вложить и итоговую доходность гостиницы. Для примера возьмем цифры из предыдущей главы о стоимости постройки мини — отеля в Новосибирске и произведем расчеты: сколько стоит открыть гостиницу или мини — отель. Для подсчета налогов, возьмем систему УСН доходы минус расходы для ИП.

Инвестиции

  • Готовое здание гостиницы – 115 000$;
  • Покупка необходимой мебели, текстиля, сантехники и оборудования – 90 000$;
  • Оформление участка, ограждение, парковка, светодиодная вывеска – 8 700$;
  • Реклама – 800$.

Итого, открыть свое дело будет стоить: 220 000 долларов.

Ежемесячные затраты

  • Заработная плата сотрудникам + услуги аутсорсинга – 3500$;
  • Покупка расходных материалов – 200$;
  • Коммунальные услуги – 300$.

Итого: 4000$/мес.

Прибыль

Расчет прибыли будем делать исходя из постоянной заселенности номерного фонда в 80%. Стоимость проживания в среднем составляет 30$/сутки.

Итого общая прибыль составит 9 000$/мес., а чистая 5000 долларов.

Окупаемость гостиничного бизнеса

Согласно подсчетам, без учета уплаты налога на прибыль, данный бизнес окупит себя через 2,5 года. Чистая прибыль гостиницы составит 5000$/мес. Налог на прибыль за этот период составит порядка 29 500$, что продлит срок окупаемости еще на 5 месяцев. Так же, в течение этого срока, временами будет требоваться ремонт и замена элементов мебели и оборудования, что повлечет необходимость вкладывать в бизнес все новые средства. Подводя итоги, можно сделать вывод, что успешный бизнес в сфере гостиничного сервиса окупится в среднем за 2-3 года.

Полезные советы будущим владельцам гостиничного бизнеса

Гостиничный бизнес имеет множество подводных камней и тонкостей. Вот что советуют опытные владельцы отелей России:

  • В погоне за сокращением срока окупаемости, не завышайте цены на проживание в номерах. Лучше полная загруженность с небольшой стоимостью номеров, чем заселенность трети номерного фонда по высокой цене;
  • Работайте над веб-сайтом гостиницы. Он должен быть удобным, содержать фотографии, калькулятор услуг, и всю необходимую информацию;
  • Настраивайте персонал на доброжелательность и премируйте отличившихся сотрудников. От персонала во многом зависит имидж гостиницы и, конечно же, ваша прибыль;
  • Осуществляйте мониторинг социальных сетей, заведите в них сообщества своей гостиницы. Это поможет уже бывавшим у вас постояльцам поделиться мнением о гостинице с вашими будущими гостями, что повлечет приток клиентов;
  • Гибкость и прогнозы. Отлично, если вы сможете приспособиться к непредвиденным обстоятельствам. Готовность к кризису, резкой смене погодных условий, а так же сезонные скидки и акции послужат отличным подспорьем в привлечении гостей;
  • Планирование. Обязательно планируйте свои прибыли и убытки, ставьте задачи и цели для вашего предприятия, обращайтесь за советом в малознакомых областях к специалистам. Следование этим правилам позволит оптимизировать расходы и значительно увеличить доходы.

Гостиничный бизнес требует немалых вложений, а срок его окупаемости составит минимум 3 года. Несмотря на это, собственный отель станет выгодной инвестицией, поскольку обеспечит вам стабильный доход на долгие и долгие годы.


Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

как открыть отель. Как развивается гостиничный бизнес в России :: BusinessMan.ru

С каждым годом отельный бизнес приобретает все большую популярность. Данные статистики свидетельствуют о желании сорока процентов посетителей селиться в крупные гостиницы. Шестьдесят процентов приезжих размещаются в апартаментах, предоставляемых небольшими отелями.

Бизнес-план

Как открыть отель, если вы готовы вложить в него крупные денежные средства? В первую очередь следует разработать бизнес-план гостиничного бизнеса. Только в таком случае вам удастся избежать многих подводных камней, правильно распланировать отель для заказа проекта, а также оговорить основные требования к работе.

В бизнес-плане должно быть описание статуса объекта, его фирменного стиля. Находит отражение в данном документе и структура предприятия, анализ инвестиционных вложений, а также политика в области маркетинга. При составлении бизнес-плана разрабатывается концепция многих других сторон бизнеса.

Маркетинговая стратегия

Гостям вашего отеля должно быть в нем непременно уютно и комфортно. Только в таком случае бизнес будет максимально эффективным.

Как открыть отель, чтобы получить достойную прибыль? Разрабатывая бизнес-план, следует уделить особое внимание маркетинговой части. Документ должен описывать гостиничный комплекс с выделением его основных потребительских групп.

В предварительно разработанном плане следует предусмотреть и дополнительные функции, которые будут выгодно отличать ваши услуги от услуг конкурирующих компаний.

Фирменный стиль

В том случае, если отель планируется открыть под известным брендом, вы включите его в состав уже существующей гостиничной сети. При таком варианте фирменный стиль определен выбранной маркой.

Как открыть отель, не используя существующие бренды? В данном случае необходима разработка собственного стиля, а также дизайна интерьера всех помещений.

Решение такой задачи должно исходить из позиций разработанного бизнес-плана, где указаны основные предназначения входящих в состав гостиницы объектов. Это позволит идеально подобрать цветовую гамму и отделочные материалы.

С особым вниманием следует подойти к выбору названия отеля. С одной стороны, оно должно быть неповторимым и легко запоминающимся. А с другой в названии отеля должны присутствовать ключевые слова, которые вызовут у клиента ассоциацию с высоким качеством услуг.

Следует помнить о том, что фирменный стиль отеля должен быть единым. Его элементы должны присутствовать и в названии, и в униформе персонала, и в дизайне интерьера помещений, и в рекламной продукции.

Проект здания гостиницы

Строительство всегда начинается с разработки необходимой документации. Для осуществления задуманного следует обратиться в проектный институт. Для того чтобы избежать возможных технологических ошибок, необходимо обеспечить выполнение двух основных условий.

Прежде всего, проектировщикам следует предоставить техническое задание, которое будет составлено грамотно и без ошибок. Во-вторых, разработка проекта должна проводиться под контролем специалистов, которые имеют большой опыт в гостиничном деле. Только в том случае, когда эти условия будут соблюдены, проект получится оптимальным и с точки зрения экономии инвестиционного капитала, и с точки зрения соблюдений технологических условий.

Документы

Как открыть отель? Специальных документов для этого не потребуется. Прежде всего, необходима регистрация юридического лица. В порядке должны быть документы и на построенное здание. Понадобится согласование с санэпидемстанцией, а также прочими действующими организациями.

Отдельная разрешительная документация будет нужна при оказании услуг по питанию гостей. Оборудованный пищеблок должен соответствовать санитарным нормам. Для оформления гостей понадобится кассовый аппарат. Гостиничный бизнес в России не лицензируется. Данное требование в этой сфере услуг отменено. Может понадобиться только лицензия на торговлю спиртными напитками, если таковая планируется.

Подбор персонала

Одну из важнейших задач при открытии гостиницы решает кадровая служба. Она осуществляет подбор персонала. Помимо заполнения существующих вакансий должен быть создан резерв претендентов на рабочие места. Это необходимо в случае увольнения, ухода в декретный отпуск и т.д. персонала гостиницы. Такой резерв может быть использован и в периоды высокой загруженности отеля.

Желательно не брать на работу случайных людей с улицы. Так, гостиницы Вены, которые особенно привлекательны для туристов, набирают в штат только профессионалов и ответственных людей (наиболее популярны среди них следующие: «Kummer», «Admiral», «Austria Trend Parkhotel Schoenbrunn»).

Связано это с тем, что обслуживающий персонал имеет прямой доступ к номерам, где проживают постояльцы. Замена постельного белья, уборка и т.д. производятся в то время, когда туристы отсутствуют. Если сотрудник гостиницы способен на кражи, то репутация заведения упадет. Это, в свою очередь, вызовет отток постояльцев.

Все работники гостиницы должны уметь общаться с людьми и знать правила этикета. К сожалению, возникновение конфликтных ситуаций – это не редкость в гостиничном бизнесе. Сотрудники, состоящие в штате отеля, должны быть своего рода дипломатами. На них возлагается обязанность успокоить клиента и разрешить любой спор. При этом ущерб заведению не должен быть нанесен.

Приятной должна быть и внешность работников гостиницы. С привлекательными и приветливыми людьми туристу общаться будет гораздо легче.

Открытие мотеля

Для создания рентабельного бизнеса может быть построена и небольшая придорожная гостиница. Мотель представляет собой типовое двух-трехэтажное здание, состоящее практически из одних номеров. Отличительной особенностью этой разновидности отелей является то, что двери номеров выходят к парковке. Кроме того, скромностью отличается и обстановка мотелей, ведь основным их предназначением является предоставление возможности автомобилистам отдохнуть ночь, чтобы продолжить свой путь.

Придорожные гостиницы отвечают требования трехзвездочных отелей. При их открытии также должен быть составлен бизнес-план. Мотель, при правильной разработке маркетинговой стратегии, должен окупиться за период от двух до семи лет.

При составлении бизнес-плана предприятия разрабатывается ценовая и ассортиментная политика, организационная структура, а также информационное и юридическое обеспечение проекта. В этом же документе содержатся основные характеристики мотеля, его общее описание. Производятся в бизнес-плане и расчеты предполагаемых прямых затрат, а также стоимости основных фондов. Немаловажно составление финансового проекта, анализа продаж и рисков, а также структуры прямых затрат.

Преимущества малых отелей

Если к сфере гостиничного бизнеса будет осуществлен правильный подход, то успехов можно добиться непременно. Малый отель имеет свои преимущества. Прежде всего, в нем создается обстановка, которая максимально приближена к домашней.

Этому способствуют небольшие уютные номера, которые оформляются в индивидуальном стиле, а также размеренная атмосфера и малое количество проживающих. Во многих подобных гостиницах имеются небольшие кухни для приготовления домашних блюд.

Экономические предпосылки

Когда речь заходит о мини-отелях, то, естественно, встает вопрос об их окупаемости. При рентабельности бизнеса в пределах от пятнадцати до семидесяти пяти процентов она составляет четыре-пять лет. При увеличении цен на проживание можно столкнуться с реальной проблемой снижения потока посетителей. В мини-гостиницах лучше решать вопрос увеличения дохода путем снижения затрат, произведенных на текущие расходы. К таковым может относиться приобретение расходных материалов (моющих, чистящих средств и т.п.).

Покупка помещения

Как открыть малый бизнес, чтобы минимизировать первоначальные затраты? На покупку недвижимости уходят значительные средства. Поэтому дешевле будет приобрести несколько секций в коммунальном жилище. Эти помещения великолепно подойдут для создания номеров и позволят не тратиться на реконструкцию. К тому же подобное жилье всегда оснащено просторной кухней, что немаловажно для размещения пищеблока.

Обустройство мини-отеля

В дальнейшем следует произвести ремонт. В зависимости от состояния помещений он может быть капитальным или косметическим. При приобретении мебели обратите внимание на распродажи, ведь уют создается для среднестатистического гостя.

Для того чтобы в России открыть мини-гостиницу, в которой будет находиться от десяти до пятнадцати номеров, потребуется вложить от трехсот до четырехсот тысяч долларов. Если отель располагается в столице или в курортной зоне, то эта цифра возрастет в три-четыре раза. При этом стоит помнить, что понадобится произвести оформление документов на перевод жилого помещения в нежилое.

Разновидность мини-отелей

Предприятия, предоставляющие свои услуги для временного проживания постояльцев, могут относиться к квартирному типу. Большим плюсом такого вида отелей является то, что их не нужно строить. Гостиница квартирного типа может быть открыта теми, кто не обладает достаточным капиталом для приобретения нового большого здания. Для крупного отеля потребуются миллионы. Гостиница квартирного типа – идеальный вариант для тех, кто только начал развивать свой бизнес. Для ее открытия можно купить или даже просто снять в аренду уже готовое здание или его часть.

Уровень комфортности в такой гостинице гораздо выше, чем в крупном отеле, а стоимость за проживание – ниже. Стоит иметь в виду, что для того, чтобы обслужить постояльцев, потребуется небольшой штат. Соответственно, снижаются расходы на выплату заработной платы.

Хостелы

Открыть гостиничный бизнес можно и в обычной квартире. Сделать из нее хостел не представляет особых трудностей. При этом помещение не нужно переводить в нежилое.

Как открыть гостиницу в квартире? Для этого необходимо просто зарегистрироваться как предприниматель или создать юридическое лицо. Лицензию получать не нужно. На случай проверки хостела правоохранительными органами необходимо иметь документ, который подтверждает права на недвижимость или договор аренды.

Законодательные акты содержат условие уведомления хольстерьером Роспотребнадзора о том, что им будут оказываться услуги по обеспечению временного проживания. Потребуется грамотное оформление правоотношений с гостями. Это может быть договор на аренду койко-места.

При переоборудовании квартиры в хостел необходимо придерживаться ряда ограничений. Так, не разрешается увеличивать количество существующих кухонь, ванных комнат и туалетов. Запрещено также менять их месторасположение. Помимо этого, в хостеле не могут быть предоставлены дополнительные услуги, например общественного питания, прачечной и т.д. В том случае, когда владелец хостела решит, что для развития его бизнеса в помещении требуется обустройство дополнительных кухонь или санузлов, он обязан будет перевести его в нежилое.

Как открыть гостиницу у дороги? Свой мотель, как бизнес.

Как открыть гостиницу или мотель у дороги? Придорожный сервис в России слабо развит. В отдельных регионах довольно сложно найти мотель. При частых поездках по стране, вы не раз лицезрели эту картину. Грузовые фуры длинными рядами стоят на дорогах. Дело вовсе не в экономии, заставляющей им располагаться на дороге. Все дело в отсутствии гостиниц.

Придорожные мотели – это небольшие гостиницы, которые располагаются недалеко от дороги. Главный элемент каждого мотеля — это большая стоянка для автомобилей. Двери номеров такой гостиницы должны выходить на улицу, чтобы постояльцы не контактировали с прочими гостями и сохраняли анонимность. Это важное условие для многих в дальних поездках. В номере должно быть все по минимуму. С помощью таких условий достигаются умеренные цены на номера в мотелях.

По достоверным данным, количество путешественников на авто увеличится в пять миллионов к 2015 г. Численность объектов гостиничного сервиса растет медленными темпами. На трассах нехватка АЗС, мотелей и прочих услуг. На сегодня в России работает около 2 000 мотелей (большинство которых не относится  к этому виду гостиничного бизнеса из-за несоответствия структуры).

Как открыть гостиницу — небольшой мотель у дороги?

Для начала выбираем месторасположение. Стоит присмотреться к междугородним трассам. Хорошо, когда рядом будет находиться СТО, АЗС и различные кафе.

По закону к объектам придорожной инфраструктуры выводится ряд ограничений и требований. К примеру, мотель и вывеска располагаться должны так, чтобы не закрывать обзор на дороге. Мотелю необходимо иметь парковку и съезд с трассы. Более того, для законного открытия мотеля потребуется получить массу сертификатов и разрешений на ведение этого бизнеса. Вы можете вместе с мотелем открыть свой ресторанный бизнес.

Здание может иметь прямоугольную форму или «Г» образную. Мотель должен иметь один или два этажа. Внутри каждого номера должна быть: душ, кровать, телевизор, стулья, шкаф и тумбочки. Ваши постояльцы должны чувствовать себя по возможности уютно и комфортно. Только тогда они  обязательно к вам приедут снова. Хорошим дополнением в мотеле станет терминал для приема мобильных платежей. Это станет вашим дополнительным источником дохода.

Ваш мотель можно оформить под конкретную тематику. К примеру, в США мотели стилизуют под тематику космического корабля, моря и т. д. Эти мотели становятся более популярными.

Придорожная вывеска должна быть обязательно. Это хорошая реклама, которая станет информировать водителей о мотели. Дополнительная реклама не требуется, но можно создать собственный сайт с услугой бронирования номеров. Это станет актуально при популярности вашей гостинице, и места в мотели  станут заказывать нарасхват.

Поделиться ссылкой:

Это может Вас заинтересовать.

Проектирование мотелей в Москве и по России: Проектно-строительная компания «Фанталис»

На этапе разработки бизнес-плана составляется общая концепция, без деталей. Проектирование мотеля предполагает:

  • проработку количества этажей и номеров;
  • определение площади, размеров каждого отдельного номера мотеля, мест общего пользования, холлов, прилегающей территории;

  • расчет несущих конструкций и объемов материалов, необходимых для завершения объекта;

  • выбор дизайнерских решений для каждого квадратного метра площади.

В результате клиент получает пакет чертежей, в соответствии с которым будет выполнено строительство мотеля под ключ с указанием, где будут стоять кровати, а где располагаться стойка администратора. К работе на данном этапе привлекаются архитекторы, инженеры по коммуникациям, технологи.
Главная задача проектирования мотеля – получение готовых чертежей для начала строительства. Ошибки, допущенные на данном этапе, исправить в будущем сложно или невозможно.

Проектирование мотелей “под ключ” от компании «Фанталис»


Не хотите сожалеть о бесцельно потраченных деньгах? Хотите получить качественный проект гостиничного номера отеля, учитывающего и требования строительных стандартов, и, конечно, ваши пожелания? Обращайтесь в компанию «Фанталис». Вам гарантировано участие в проекте лучших архитекторов, специализирующихся на проектировании гостиниц различного уровня и назначения.

В работе учитываются положения Постановления Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

По итогам сотрудничества вы получаете проект, позволяющий начинать строительство, включая


ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

В данный раздел входят чертежи и описания работ, производимых на земельном участке:

  • План-схема всего надела с разбивкой на участки под строительство, озеленение, зоны отдыха и т.д.
  • Схема размещения осветительных приборов на территории, малых архитектурных форм; решения по вертикальной планировке.
  • Планируемая выборка земляных масс при закладке фундамента мотеля и иных работах.
  • Схемы прокладки инженерных коммуникаций.
  • Схему инженерной подготовки участка, описание мер, принимаемых для защиты от подтоплений, в частности, при подъеме грунтовых вод, стихийных бедствиях и сильных осадках.
  • План-схема размещения относительно автомобильных, железных дорог, аэропортов и иных линий связи.

2. РАБОЧЕЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Проектирование мотелей заканчивается после тщательной проработки рабочих чертежей всех объектов: ресторанов, номеров, всех зданий в комплексе и деталях.
РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ

Составляются спецификации с расчетным количеством материала: от кирпича и бетона до отделочной штукатурки и карнизов в номера.


КОММУНИКАЦИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ

В обязательном порядке прорабатываются схемы размещения коммуникаций: водопровода, газопровода, канализации, их подвода к зданиям и прокладки внутри объектов. Рассчитывается необходимая толщина стен и материалы для обеспечения звукоизоляции.


УЗКАЯ СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ

Компания «Фанталис» давно и успешно работает на рынке проектирования мотеля и гостиницы. Мы не принимаем заказы на разработку чертежей для жилых или офисных зданий, заводских цехов. Мы не распыляем усилия. Мы выбрали свою нишу в архитектуре и непрерывно совершенствуемся. Мы тщательно изучаем мировой опыт, берем лучшее и предлагаем свое. Мы знаем специфику проектирования гостиниц, туристических баз, домов отдыха и готовы работать и далее в этом направлении.


Мотель — Охотничий домик Пример бизнес-плана — Краткое описание компании — 2021

Краткое описание компании

The Lowland Heights Roadhouse расположен в юго-западной части Западного штата в северной части долины Гринхорн, в окружении Омблиго де Диоса на востоке и холмы Пони-Пони на западе. Дорога находится на главной магистрали Маршрут 173, расположенной примерно в 52 милях к северу от Серебряной Гульчи и в 47 милях к юго-западу от пятничного водопада.

2.1 Собственность компании

Lowland Heights Roadhouse является dba Golden Cholla Enterprises LLC, Weststate Корпорация принадлежит и управляется Тори Бриттсом и при содействии ее мужа Гисли Нердгинсина.

2.2 Краткое описание

Тори Бриттс (владелец) и муж Гисли Нердгинсин будут вкладывать значительные средства в бизнес. Golden Cholla Enterprises LLC dba Lowland Heights Roadhouse будет приобретен через кредит для малого бизнеса (SBA) с Britts, предоставляющим первоначальный взнос на имущество в рамках ее инвестиций.

Нужны фактические графики?

Мы рекомендуем использовать LivePlan as самый простой способ создания графиков для вашего собственного бизнес-плана.

Создайте собственный бизнес-план

Начальное финансирование
Начальные расходы в фонд $ 63,175
Начальные активы в фонд $ 43,033
Всего требуется финансирование $ 106 208
Активы
Неденежные активы с момента запуска $ 25,033
Наличные требования от запуска $ 18 000
Дополнительные наличные деньги Поднятый $ 205,582
Баланс наличных денег на дату начала $ 223,582
Итого Активы $ 248,616
Обязательства и капитал
Обязательства
Текущий заимствования $ 0
Долгосрочные обязательства $ 232 000
Кредиторская задолженность (непогашенные векселя) $ 1,047
Другие текущие обязательства (беспроцентные) $ 744
Общая сумма обязательств $ 233,791
Капитал
планируемый Инвестиции
Tory Britts $ 78 000
Инвестор $ 0
Дополнительное инвестиционное требование $ 0
Общая планируемая инвестиция $ 78 000
Убыток при запуске (запуск Расходы) ($ 63 175)
Общий капитал $ 14,825
Общая сумма капитала и обязательств $ 248,616
Общее финансирование $ 311,791
Нужны реальные финансовые показатели?

Мы рекомендуем использовать LivePlan как самый простой способ создать автоматическую финансовую отчетность для вашего собственного бизнес-плана.

Создать собственный бизнес-план

Ввод в эксплуатацию
Требования
Затраты на запуск
Юридические $ 2,300
Канцелярские принадлежности и т. Д. $ 75
Брошюры $ 600
Перенос имущества $ 58 000
Настройка ложа $ 200
Аренда до закрытия недвижимости $ 1,300
Прямая — ТВ $ 200
Страхование $ 500
Общие затраты на запуск $ 63,175
Начальные активы
Наличные деньги $ 18 000
Начальный инвентарь $ 0
Другие текущие активы $ 9,827
Долгосрочные активы $ 15,206
Всего активов $ 43,033
Общие требования $ 106208

Бизнес план гостиницы на море. Бизнес-план гостиницы (с фин.расчетами)

  • Главная
  • Дизайн
  • Кухня
  • Растения
  • Интерьер
  • Спальня
  • Детская
  • Ванная
  • Квартира
  • Контакты
    • Дизайн
    • Кухня
    • Растения
    • Интерьер
    • Спальня
    • Главная
    • >
    • Стены на кухне
    • >
    • Бизнес план гостиницы на море. Бизнес-план гостиницы (с фин.расчетами)
    Стены на кухне / 01.10.2019

    Бизнес план гостиницы на море. Бизнес-план гостиницы (с фин.расчетами)

    Шаблон бизнес-плана

    Охотничьего домика на 2021 год — Bplans

    Введение
    Долгосрочная цель Lowland Heights Roadhouse для временного проживания, ресторана, бара и RV Park путем создания дифференцированного опыта, извлекающего выгоду из личного обслуживания, исторического характера зданий Roadhouse и его уникального расположения в одном из наиболее привлекательные части Южного Центрального Weststate. Мы планируем быть чем-то большим, чем просто отель, ресторан, бар и RV Park. Мы планируем создать атмосферу изнеженной роскоши, превосходящую стандартные тарифы на Dusty Corners.Расширение нашего присутствия через Интернет и знакомство с Долиной Зеленого Рога людям, которые еще не открыли для себя этот круглогодичный рай, позволит нам поддерживать уровень занятости выше среднего и прибыль выше среднего.

    Расположение
    Дом Lowland Heights Roadhouse расположен в южной части центральной части штата Уэстстейт, в северной части долины Гринхорн, в окружении горного хребта Омблиго-де-Диос на востоке и холмов Лост Пони на западе. Roadhouse расположен на главной магистрали Route 173, примерно в 52 милях к северу от Silver Gulch и в 47 милях к юго-западу от Friday Falls.

    Компания
    Lowland Heights Roadhouse — это установленный мотель и RV Park, действующий последние сорок четыре года под названиями Thirsty Creek Lodge и The Lodge at Lowland Heights. После вступления во владение и непродолжительного периода становления мы добавили ресторан, чтобы обеспечить постоянный поток посетителей (охотников, туристов и местных жителей) через его двери. Последние четыре владельца владели недвижимостью только два-три года каждый, бизнес не работал на полную мощность и был остановлен.Следующей весной мы планируем добавить прачечную самообслуживания с полным спектром услуг (стирка, сушка и дополнительное складывание), а также автомойку самообслуживания с четырьмя отсеками.

    The Lowland Heights Roadhouse является дочерней компанией Golden Cholla Enterprises LLC, корпорации Weststate, которой владеет и управляет Тори Бриттс и которой помогает ее муж Гисли Нджердгинсин.

    Britts и Njerdginsyn будут использовать Roadhouse как охотничий курорт с сентября по декабрь. В остальное время он будет работать как курорт (с января по август).Домик будет работать круглый год 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

    Наши услуги
    Дом Lowland Heights Roadhouse был построен в 1954 году. Каждый из наших номеров оборудован двумя двуспальными кроватями или кроватью размера «queen-size». Также имеются номера со второй спальней или мини-кухней. У нас есть ресторан с полным спектром услуг, бар с танцполом, где проводятся развлекательные программы, и восемь мест для автодомов с подключениями. Следующей весной мы откроем прачечную самообслуживания с полным спектром услуг (стирка, сушка и складывание), а также автомойку самообслуживания с четырьмя отсеками.В отеле Roadhouse также есть стойка регистрации. В зданиях был проведен ряд реставрационных работ, и мы планируем еще больше, возможно, добавив еще 10 мотелей следующей весной.

    По мере того, как Roadhouse становится популярным в разгар сезона, мы планируем расширить наши услуги для жителей Dusty Corners и близлежащих городов к межсезонью. Большой танцпол идеально подходит для официальных или неформальных встреч (например, свадебных приемов, встреч в клубе, рождественских вечеринок, семейных торжеств и т. Д.).

    Рынок
    Целевая рыночная стратегия Lowland Heights Roadhouse основана на том, чтобы стать местом назначения для людей в Долине Гринхорн, которые ищут место для отдыха или восстановления сил. Целевые рынки, которые мы собираемся развивать, — это люди или семьи, которые ищут место для отдыха, молодожены, семейные встречи, охотники и постоянные клиенты. Наша обстановка и удобства идеально подходят для посещения людьми или семьями, учитывая, что в Долине Зеленого Рога есть так много развлечений на свежем воздухе.Скромный прогноз увеличения арендной платы за жилье составляет 30% в год, а поскольку в радиусе 50 миль нет прачечной или автомойки, то это предел, поскольку нет конкуренции.

    Продажи ресторана увеличиваются еженедельно, так как единственным конкурентом является ресторан мексиканской кухни в городе и ничего больше на 20 миль. Этот прогноз не содержит какого-либо значительного увеличения рекламы или воздействия, но основан на общем среднем росте туризма.

    Наши три основных клиентских сегмента — это туристы, охотники со всех концов Соединенных Штатов, так как этот район известен отличной охотой на лосей и оленей, а также местные посетители, которым необходимы помещения для проведения различных мероприятий.Подписка на различные веб-службы обеспечит доступ потенциальных клиентов на международном уровне за номинальную годовую плату, к тому же у нас есть веб-сайт http // www.lodgeatlowlandheights.com . Roadhouse хотела бы видеть увеличение количества клиентов на 10% в год.

    Финансовые аспекты
    Golden Cholla Enterprises LLC, дом Lowland Heights Roadhouse будет приобретен через ссуду Администрации малого бизнеса (SBA), при этом покупатели предоставят 20% скидку. Мы предполагаем начальный стартовый капитал, как показано в Таблице запуска, для покрытия операционных расходов, которые мы уже внесли.

    Мы оцениваем среднемесячные постоянные расходы, включая операционные расходы и выплаты по ипотеке, как представлено в главе «Финансовый план» ниже. Пик и межсезонье существенно повлияют на ежемесячную прибыль. В первый год сезонная выручка компенсирует потери в межсезонье. По мере того, как Lowland Heights Roadhouse укрепляет свои позиции на рынке среди местных клиентов, мы ожидаем, что доходов в межсезонье будет достаточно, чтобы окупиться в течение этого сезона.

    1.1 Цели

    Задача дома Lowland Heights Roadhouse на первые три года работы:

    • Откройте Lowland Heights Roadhouse «под ключ» с существующими бронированиями от предыдущих владельцев и новыми бронированиями по не пониженной арендной ставке после владения.
    • Превосходя ожидания клиентов в отношении жилья для охоты и отдыха.
    • Поддержание уровня заполняемости 90% каждый месяц.
    • Опытный и эффективный персонал.
    • Ежегодно увеличивать количество клиентов на 10%.
    • Увеличить охват и рынок с помощью Интернет-технологий и прямой рекламы.
    • За счет поощрений и расширения присутствия в Интернете мы надеемся увеличить заполняемость в межсезонье на 30% в первый год.
    • Увеличить использование в межсезонье за ​​счет расширения использования собственности для других целей (организация вечеринок, приемов, свадеб и т. Д.).

    1.2 Ключ к успеху

    Основные ключи к успеху дома Lowland Heights Roadhouse будут основаны на следующих факторах:

    • Обеспечьте первоклассный объект с вниманием к деталям.
    • Дайте каждому гостю почувствовать, что он или она — наш главный приоритет.
    • Обеспечить качественное питание.
    • Удерживайте наших гостей, чтобы гарантировать повторные бронирования и рекомендации.

    1,3 Миссия

    Миссия Lowland Heights Roadhouse — стать лучшим выбором в округе Прикли-Пир для временного проживания за счет расширения нашего присутствия через Интернет (с множеством сетей и ссылок) и представления этой области сегментам рынка, которые еще не открылись в этом году. мечта круглого охотника. Мы планируем стать чем-то большим, чем просто придорожный дом. Мы планируем создать атмосферу комфорта, превосходящую стандартные тарифы на Dusty Corners.

    Гости Roadhouse найдут все необходимое, чтобы обеспечить его / ее комфорт.Для особых случаев за дополнительную плату могут быть предоставлены блюда с обслуживанием, охлажденное вино и т. Д. В выходные дни гости вернутся в отель Roadhouse вечером и найдут прекрасный ресторан, в котором можно пообедать до того, как сдаться.

    По мере того, как Lowland Heights Roadhouse начинает работать в разгар сезона, мы планируем расширить наши услуги для жителей Dusty Corners и соседних городов в период межсезонья. Большая обеденная зона может быть преобразована в большую зону, идеально подходящую для официальных или неформальных встреч (т.е. свадебные приемы, семейные торжества, рождественские вечеринки и т. д.). На открытом воздухе с выходом к горам открывается несколько дополнительных возможностей. Благодаря возможности организовать прием внутри помещения, Roadhouse сделает мероприятия легкими и легкими для гостей. Как владельцы, мы стремимся к тому, чтобы внимание к деталям, обслуживанию и хорошей еде обеспечивалось персоналом, преданным каждому гостю.

    Бизнес-план мотеля

    1.0 Краткое содержание

    Введение

    [НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] — исторический высококачественный мотель с 12 номерами, которым [ИМЯ] владеет и управляет [ИМЯ] более 40 лет.Мотель был недавно выкуплен из-за надвигающейся потери права выкупа, и после получения гранта Компания выполнит улучшения и обновления, чтобы предоставить нашим преданным энтузиастам отдыха на природе жилье высочайшего качества.

    Расположение

    [НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] находится по адресу [Address] [CITY, STATE ZIP].

    Компания

    Компания предлагает проживание высшего качества в виде 12 отдельных апартаментов с компактными холодильниками, микроволновыми печами и кофеварками, а также шести полностью оборудованных кухонь.[НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] является обществом с ограниченной ответственностью, на 50% принадлежащим [ИМЯ], незамужней женщине, и на 50% — [ИМЯ], дочери [ИМЯ]. [НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] работает уже 66 лет и имеет историческое значение для общества.

    Наши услуги

    [НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] будет предлагать жилье высшего качества растущему рынку мужчин и женщин на открытом воздухе по конкурентоспособным ценам. [НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] также есть полноценный дом с 6 спальнями, который можно преобразовать в дом с тремя спальнями, который также можно арендовать для более крупных компаний.

    Рынок

    [НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] находится в [ГОРОД], [ГОСУДАРСТВО], также известное как «Столица наблюдения за лосями [ГОСУДАРСТВО]». Компания будет нацелена на охотников на крупную дичь и рыбаков / женщин, а также на любителей спорта на открытом воздухе через социальные сети, а также на проспекты, которые часто посещают те, кто покупает лицензии у Департамента дикой природы.

    Финансовые аспекты

    Текущий финансовый план для [НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] предусматривает получение гранта в размере 600 000 долларов США.Грант будет использован для переоборудования существующего мотеля, проведения необходимых улучшений арендованного имущества, покупки офисной мебели, приспособлений, оборудования и принадлежностей, а также для финансирования фонда заработной платы и оборотного капитала сотрудников.

    Основными направлениями грантового финансирования являются:

    1. Компания, полностью принадлежащая женщинам и управляемая ими

    2. Приобрести энергоэффективное оборудование

    3. Наем ветеранов, представителей меньшинств и безработных

    1.1 Объективы

    Целью [НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] является поддержание 100% загруженности и предоставление путешественникам недорогих отелей высшего качества, обеспечивающих комфортное проживание для всех.

    1,2 Миссия

    [НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] стремится поддерживать базу постоянных клиентов, предоставляя отличное жилье. Комфорт и забота о наших гостях — наша первоочередная задача. Мы стремимся создать обстановку и удобства, которые поощряют и способствуют отличному ночному отдыху утомленным путешественникам.

    • • •

    Люди, распечатавшие этот шаблон, также распечатали …

    Как написать бизнес-план отеля или мотеля

    Запрос на финансирование бизнес-плана отеля или мотеля

    Раздел запроса финансирования для отеля или мотеля должен начинаться с четкого указания точной суммы в долларах, необходимой для открытия или расширения отеля или мотеля. Например, это может быть организация, которой нужен 1 миллион долларов, чтобы открыть отель на берегу моря. Затем определите популярные категории для отеля или мотеля.Некоторые категории могут включать застройку, покупку земли, стоимость ремонта, затраты на обучение, блиц-рекламу и т. Д. После того, как каждая категория определена, назначьте ей определенный долларовый бюджет. Внизу списка категорий убедитесь, что вы указали общую сумму, которая совпадает с размером запрошенного финансирования в долларах. Следуя структуре, будущие владельцы гостиниц / мотелей смогут проявить решительность с суммой, необходимой для финансирования, также будут иметь немного места для маневра, потому что у них есть суммы финансирования, классифицированные по сравнению с разбивкой по статьям.

    Финансовые показатели и финансовые прогнозы для бизнес-плана или шаблона отеля или мотеля

    Раздел финансового прогноза в шаблоне бизнес-плана отеля или мотеля должен начинаться с определения средних цен на номера и среднего количества гостей, останавливающихся в этом месте на ежедневной основе. Исходя из этого, владелец отеля / мотеля должен определить стоимость уборки, дезинфекции и т. Д. Для каждой комнаты. Также известна как переменная стоимость. После определения переменных затрат, средних цен на номера и среднего количества гостей специалист по финансовому прогнозированию для вашего бизнес-плана может быстро рассчитать валовую прибыль на ежедневной основе.Затем обязательно используйте темпы роста и расширьте раздел валовой прибыли, чтобы спрогнозировать 30-дневную или ежемесячную ожидаемую валовую прибыль. После завершения вычтите все постоянные затраты, включая оплату труда, из валовой прибыли. Это даст вам очень базовую прибыль до уплаты процентов и налогов. Последним шагом будет вычет всех произведенных процентных платежей и ожидаемых налогов. Получив чистую прибыль за месяц, используйте темпы роста и другие финансовые стратегии для прогнозирования годовых прибылей и убытков.

    Чтобы узнать о темпах роста вашей предварительной финансовой модели, наш составитель бизнес-планов и специалист по финансовым прогнозам рекомендуют провести небольшое исследование роста населения или отрасли. Если ваше исследование сосредоточено на росте населения, определите средний прирост населения в вашем районе и используйте это число в качестве показателя роста вашего дохода. Однако, по моему опыту, лучшим темпом роста может быть общий темп роста индустрии отелей и мотелей. Этот фактор часто больше соответствует прогнозам отеля по сравнению с темпами прироста населения в районе.Однако в игру вступают и другие факторы, например, ваш целевой рынок, для которого используются темпы роста. За профессиональной помощью обращайтесь к нашему профессиональному финансовому моделисту.

    Amazon.com: Шаблон бизнес-плана мотеля и отеля Электронная книга: Эксперт по бизнес-планам: Kindle Store

    Получите профессиональный шаблон бизнес-плана отеля в мотеле плюс 10 ценных бесплатных бонусов — меньше, чем стоимость кофе Starbucks


    В этой книге содержится полный шаблон бизнес-плана отеля в мотеле.Этот шаблон для заполнения пустых полей включает в себя все разделы вашего бизнес-плана, включая резюме, цели, SWOT-анализ, маркетинговый анализ и стратегию, план операций, финансовые прогнозы и многое другое (аналогичный шаблон продается в других местах за 69,95 долларов США).

    Вот какие преимущества эта система принесет вам:

    * Узнайте, как разработать бизнес-план, который заставит банкиров, потенциальных партнеров и инвесторов выстроиться в очередь к вашим дверям.

    * Это поможет вам предсказать проблемы до того, как они возникнут, и не даст вам потерять рубашку из-за бизнес-идеи с собаками.

    * Инсайдерские секреты привлечения инвесторов, как лучше всего составить свое предложение, типичные ошибки и ловушки, которых следует избегать, и многое другое.

    * Этот шаблон был успешно протестирован на практике с многочисленными предпринимателями, банками и инвесторами.

    Независимо от того, начинаете ли вы или находитесь на пути к вершине, это может быть самая важная инвестиция, которую вы сделаете в свой бизнес! Шаблон бизнес-плана может окупить себя во много раз при первом использовании — и он обязательно избавит вас от множества дорогостоящих ошибок на каждом этапе.

    Получите эти 10 ценных бесплатных бонусов (предложение ограничено по времени)


    Разместите заказ до конца этого месяца, и я также приложу инструкции по мгновенной загрузке следующих бесплатных подарков:

    Бесплатный подарок # 1: версия Word Doc шаблона бизнес-плана

    Вы получаете версию Doc шаблона бизнес-плана, так что вы можете легко редактировать и изменять его в соответствии со своими потребностями (совместим с большинством текстовых редакторов).

    Бесплатный подарок № 2: Обширный шаблон общего бизнес-плана в формате MS Word

    Это высококачественный полноформатный шаблон бизнес-плана с подробными инструкциями и всеми соответствующими электронными таблицами.Позволяет подготовить профессиональный бизнес-план для любого бизнеса.

    Бесплатный подарок № 3: набор из 23 электронных таблиц и таблиц Excel

    Используйте его для создания финансовых прогнозов, графиков и таблиц, необходимых для бизнес-плана. Сюда входят: начальные расходы, анализ рынка, прогноз продаж, кадровый план, финансовые прогнозы и многое другое.

    Бесплатный подарок № 4: Система бизнес-технико-экономического обоснования

    Заполните бланки шаблонной системы бизнес-технико-экономического обоснования.Включает важные вещи, которые вы должны учитывать, прежде чем начать вливать свои кровно заработанные деньги, и доказано, что убережет вас от дорогостоящих ошибок при запуске или расширении бизнеса.

    Бесплатный подарок № 5: Business Financial Planner

    Это многофункциональная, полностью работающая программа на базе Excel. Это программа финансового управления, которая поможет вам подготовить бюджеты, прогнозы движения денежных средств, прогнозируемые отчеты о доходах, спланировать и проанализировать ваши начальные расходы и продажи и многое другое.

    Бесплатный подарок № 6: Как улучшить свои навыки лидерства и управления (электронная книга)

    Как вести людей и управлять ими; откройте для себя действенные советы и стратегии, которые мотивируют и вдохновляют ваших сотрудников раскрывать в них лучшее. Будьте боссом, за которого люди хотят отдать 200 процентов.

    Бесплатный подарок № 7: Управление малым бизнесом: основные ингредиенты успеха (электронная книга)

    Откройте для себя множество уловок, секретов и ярлыков управления бизнесом. Эта программа не только передает знания, но и побуждает к действию.

    Бесплатный подарок № 8: Как создать бизнес-план, учебный курс (онлайн-видео)

    В этом учебном курсе обсуждается создание бизнес-плана, что позволяет вам разработать очень хороший бизнес-план.

    Бесплатный подарок № 9: Как найти и привлечь инвесторов, учебный курс (онлайн-видео)

    Это видео для самостоятельного обучения покажет вам, как найти и привлечь инвесторов.

    Бесплатный подарок № 10: Шаблон PowerPoint для создания презентации для вашего бизнес-плана

    Представьте свой бизнес-план с чутьем.

    Как начать бизнес в мотелях

    Начните мотельный бизнес, выполнив следующие 10 шагов:

    Вы нашли идеальную бизнес-идею и теперь готовы сделать следующий шаг. Создание бизнеса — это нечто большее, чем просто его регистрация в государстве. Мы составили это простое руководство, чтобы начать свой мотельный бизнес. Эти шаги гарантируют, что ваш новый бизнес будет хорошо спланирован, правильно зарегистрирован и соответствует законам.

    Ознакомьтесь с нашей страницей «Как начать бизнес».

    ШАГ 1. Спланируйте свой бизнес

    Четкий план важен для успеха предпринимателя. Это поможет вам наметить специфику вашего бизнеса и обнаружить некоторые неизвестные. Следует рассмотреть несколько важных тем:

    К счастью, мы провели для вас много исследований.

    Какие затраты связаны с открытием мотельного бизнеса?

    В стоимость мотеля входит:

    • Аренда / ипотека
    • Утилиты
    • Мебель
    • Заработная плата персонала
    • Техническое обслуживание
    • Расходные материалы (постельное белье, чистящие средства и т. Д.).)
    • Оргтехника
    • Коммерческое страхование
    Какие текущие расходы у мотельного бизнеса?

    Владельцы мотелей должны будут учитывать стоимость заработной платы, оборудования, обслуживания, аренды / ипотеки, коммунальных услуг и коммерческого страхования.

    Кто является целевым рынком?

    Целевым рынком может быть любой, кто ищет жилье по разумной цене. Целевая аудитория обычно относится к туристам или прохожим, но это не всегда так.Многие местные жители могут захотеть остановиться, чтобы увидеть свой город в новом свете (не переборщив с затратами).

    Как мотельный бизнес зарабатывает деньги?

    Мотели взимают с людей определенную плату за пользование своими удобствами. Эта плата должна учитывать не только прямые затраты на комнату (включая коммунальные услуги), но также на общие помещения и обслуживающий персонал.

    Сколько вы можете взимать с клиентов?

    Владельцы мотелей могут взимать плату по действующим тарифам в своем районе.Они могут иметь возможность брать только 15 долларов за ночь в будний день в непиковый сезон. Однако владельцы могут взимать 100 долларов США или более за ночь в течение трехдневных выходных, если в их районе происходит крупное мероприятие.

    Какую прибыль может принести мотельный бизнес?

    Прибыль мотелей может быть значительной, особенно при высоком спросе. Стоимость номеров может утроиться во время крупных мероприятий и пикового туристического сезона. Однако за последние несколько лет средняя прибыль мотелей упала примерно с 35% до 25%.

    Как сделать свой бизнес более прибыльным?

    Мотели могут рассмотреть возможность продажи своим клиентам товаров, включая футболки, шляпы и толстовки. Или они могут открыть небольшой сувенирный магазин, где клиенты могут покупать спиртные напитки, закуски и напитки. Эти товары повседневного спроса и сувениры могут продаваться с высокой прибылью и могут принести дополнительный доход сверх стандартной стоимости номера.

    Как вы назовете свой бизнес?

    Выбор правильного имени важен и непрост.Если вы еще не придумали имя, ознакомьтесь с нашим руководством «Как назвать компанию» или получите помощь в поиске имени с помощью генератора имен для мотелей

    .

    Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, возможно, вы захотите работать под другим названием, чем ваше собственное имя. Посетите наше руководство для администраторов баз данных, чтобы узнать больше.

    При регистрации названия компании мы рекомендуем изучить название вашей компании, отметив:

    Очень важно защитить свое доменное имя до того, как это сделает кто-то другой.

    ШАГ 2: Создайте юридическое лицо

    Наиболее распространенными типами бизнес-структур являются индивидуальное предпринимательство, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) и корпорация.

    Создание юридического лица, такого как LLC или corporation , защищает вас от привлечения к личной ответственности в случае судебного преследования вашего мотельного бизнеса.

    Прочтите наше руководство по созданию собственного ООО

    Выберите Ваш StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

    ИЩИ СЕЙЧАС

    Получите форму профессионального обслуживания в ООО для вас

    Два таких надежных сервиса:

    Вы можете создать ООО самостоятельно и оплатить только минимальные расходы штата на ООО или нанять одну из лучших услуг ООО за небольшую дополнительную плату.

    Рекомендовано: Вам необходимо выбрать зарегистрированного агента для вашего ООО. Пакеты регистрации ООО обычно включают бесплатный год услуг зарегистрированного агента. Вы можете нанять зарегистрированного агента или действовать как собственный.

    ШАГ 3: Зарегистрируйтесь в налоговой

    Вам необходимо зарегистрироваться для уплаты различных государственных и федеральных налогов, прежде чем вы сможете начать бизнес.

    Чтобы зарегистрироваться для уплаты налогов, вам необходимо подать заявление на получение EIN.Это действительно просто и бесплатно!

    Вы можете получить свой EIN бесплатно через веб-сайт IRS, по факсу или по почте. Если вы хотите узнать больше об EIN и о том, как они могут принести пользу вашему LLC, прочтите нашу статью Что такое EIN ?.

    Узнайте, как получить EIN, в нашем руководстве «Что такое EIN» или найдите свой существующий EIN с помощью нашего руководства по поиску EIN.

    Налоги на малый бизнес

    В зависимости от того, какую бизнес-структуру вы выберете, у вас могут быть разные варианты налогообложения вашего бизнеса. Например, некоторые LLC могут получить выгоду от налогообложения как S-корпорация (S corp).

    Вы можете узнать больше о налогах на малый бизнес в этих руководствах:

    Существуют особые государственные налоги, которые могут применяться к вашему бизнесу. Узнайте больше о государственном налоге с продаж и налогах на франшизу в наших руководствах по налогам с продаж штата.

    ШАГ 4. Откройте коммерческий банковский счет и кредитную карту

    Использование специализированных банковских и кредитных счетов для бизнеса имеет важное значение для защиты личных активов.

    Когда ваши личные и бизнес-счета смешаны, ваши личные активы (ваш дом, автомобиль и другие ценности) подвергаются риску в случае предъявления иска к вашему бизнесу. В коммерческом праве это называется прорывом корпоративной завесы.

    Кроме того, изучение того, как создать бизнес-кредит, может помочь вам получить кредитные карты и другое финансирование на имя вашего бизнеса (вместо вашего), более высокие процентные ставки, более высокие кредитные линии и многое другое.

    Открыть счет в коммерческом банке
    • Это отделяет ваши личные активы от активов вашей компании, что необходимо для защиты личных активов.
    • Это также упрощает ведение бухгалтерского учета и налоговой отчетности.

    Рекомендовано: Прочтите наш обзор «Лучшие банки для малого бизнеса», чтобы найти лучший национальный банк, кредитный союз, удобные для бизнес-кредитования банки, один со множеством обычных офисов и многое другое.

    Открыть счета net-30

    Когда дело доходит до получения кредита вашему бизнесу, лучше всего подходят поставщики net-30. Термин «нетто-30», который популярен среди продавцов, относится к соглашению о коммерческом кредитовании, при котором компания платит продавцу в течение 30 дней с момента получения товаров или услуг.

    Условия кредита

    Net-30 часто используются для предприятий, которым необходимо быстро получить товарные запасы, но у которых нет наличных денег.

    Помимо установления деловых отношений с поставщиками, о кредитных счетах net-30 сообщается в основные кредитные бюро (Dun & Bradstreet, Experian Business и Equifax Business Credit). Именно так компании создают бизнес-кредиты, чтобы иметь право на получение кредитных карт и других кредитных линий.

    Получите бизнес-кредитную карту
    • Это поможет вам разделить личные и деловые расходы, объединив все бизнес-расходы в одном месте.
    • Он также создает кредитную историю вашей компании, которая может быть полезна для сбора денег и инвестиций в дальнейшем.

    Рекомендовано: Прочтите наше руководство, чтобы найти лучшие кредитные карты для малого бизнеса.

    ШАГ 5. Настройка бухгалтерского учета

    Запись различных расходов и источников дохода имеет решающее значение для понимания финансовых показателей вашего бизнеса.Ведение точной и подробной отчетности также значительно упрощает вашу ежегодную налоговую декларацию.

    ШАГ 6: Получение необходимых разрешений и лицензий

    Неполучение необходимых разрешений и лицензий может привести к крупным штрафам или даже к закрытию вашего бизнеса.

    ШАГ 7. Получите страхование бизнеса

    Как и в случае с лицензиями и разрешениями, вашему бизнесу необходимо страхование, чтобы вести безопасную и законную деятельность. Business Insurance защищает финансовое благополучие вашей компании в случае покрываемого убытка.

    Существует несколько видов страховых полисов, созданных для разных видов бизнеса с разными рисками. Если вы не знаете, с какими рисками может столкнуться ваш бизнес, начните с страхования общей ответственности . Это наиболее распространенное покрытие, необходимое малому бизнесу, поэтому это отличное место для начала вашего бизнеса.

    Узнайте больше о страховании гражданской ответственности.

    Еще один важный страховой полис, в котором нуждаются многие предприятия, — это страхование компенсации работникам. Если в вашем бизнесе будут сотрудники, велика вероятность, что ваш штат потребует от вас страховки компенсации работникам.

    ШАГ 8: Определите свой бренд

    Ваш бренд — это то, что олицетворяет ваша компания, а также то, как ваш бизнес воспринимается публикой. Сильный бренд поможет вашему бизнесу выделиться среди конкурентов.

    Если вы не уверены в разработке логотипа своего малого бизнеса, ознакомьтесь с нашим Руководством по дизайну для начинающих, мы дадим вам полезные советы и рекомендации по созданию лучшего уникального логотипа для вашего бизнеса.
    Как продвигать и продавать мотельный бизнес

    Большинство людей скорее всего найдут вас через поиск в Интернете.Вам нужно будет создать веб-сайт, удобный для поисковых систем и удобный для навигации, или подумайте о приобретении платной интернет-рекламы. Владельцы также могут захотеть установить партнерские отношения с такими веб-сайтами, как Expedia или Priceline. Предложите специальные цены или особые удобства для новых гостей. Наконец, рассмотрите возможность партнерства с турагентами или другими местными партнерами как способ рассказать о своем новом бизнесе. Турагенты всегда ищут разумные места для проживания своих клиентов, особенно в городах или районах с интенсивным движением.

    Как удержать клиентов возвращаться

    Привлечение клиентов начинается с того, что они достаточно заметны, чтобы они могли вас найти. Убедитесь, что ваше присутствие в Интернете и на местном уровне дает вам конкурентное преимущество по сравнению с другими местными вариантами. Когда гости с вами, персонал должен быть гостеприимным, любезным и проявлять инициативу в отношении их потребностей. Это поможет собрать нужные вам отзывы и поможет гостям запомнить ваш бизнес, если они когда-нибудь снова заглянут в ваш район. Предложите людям стимул заполнить анкету об их опыте, например небольшой подарок.Их отзывы помогут вам настроить работу для будущих гостей.

    Все еще не уверены, какой бизнес вы хотите начать? Ознакомьтесь с последними тенденциями развития малого бизнеса, которые вдохновят вас.

    ШАГ 9. Создайте свой бизнес-сайт

    После определения вашего бренда и создания логотипа следующим шагом будет создание веб-сайта для вашего бизнеса.

    Несмотря на то, что создание веб-сайта является важным шагом, некоторые могут опасаться, что он окажется вне их досягаемости, поскольку у них нет опыта создания веб-сайтов. Хотя в 2015 году это могло быть разумным опасением, за последние несколько лет в веб-технологиях произошли огромные успехи, которые значительно упростили жизнь владельцев малого бизнеса.

    Вот основные причины, по которым не следует откладывать создание сайта:

    • У всех законных предприятий есть веб-сайты — точка.Размер или отрасль вашего бизнеса не имеет значения, когда дело доходит до вывода вашего бизнеса в Интернет.
    • Учетные записи в социальных сетях, такие как страницы Facebook или бизнес-профили LinkedIn, не заменяют бизнес-сайт , которым вы владеете.
    • Инструменты для создания веб-сайтов, такие как GoDaddy Website Builder, сделали создание базового веб-сайта чрезвычайно простым. Вам не нужно нанимать веб-разработчика или дизайнера, чтобы создать веб-сайт, которым вы можете гордиться.

    Используя наши руководства по созданию веб-сайтов, процесс будет простым и безболезненным и займет у вас не более 2–3 часов.

    Другие популярные конструкторы веб-сайтов: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace и Shopify.

    ШАГ 10. Настройте телефонную систему для бизнеса

    Настройка телефона для бизнеса — один из лучших способов отделить личную и деловую жизнь от дел и уединиться.Это не единственное преимущество; это также помогает сделать ваш бизнес более автоматизированным, делает его легитимным и упрощает потенциальным клиентам возможность найти вас и связаться с вами.

    Предпринимателям, желающим создать систему служебной телефонной связи, доступно множество услуг. Мы изучили лучшие компании и оценили их по цене, характеристикам и простоте использования. Ознакомьтесь с нашим обзором лучших телефонных систем для бизнеса 2021 года, чтобы найти лучший телефонный сервис для вашего малого бизнеса.

    Рекомендуемая телефонная служба для предприятий: Nextiva

    Nextiva — наш лучший выбор для телефонных номеров малого бизнеса из-за всех функций, которые он предлагает для малого бизнеса, и его справедливой цены.

    Бизнес-план мотеля

    . В нашем бизнес-плане семь… | Генри Шейкин

    Семь этапов структуры нашего бизнес-плана являются явными для небольших или онлайн-предпринимателей, предлагающих вывести свой бизнес на сопутствующий уровень.Word Template Business Plan For Motel — это, по сути, триумфальный пакет, доступный для независимых компаний.

    План начинается с признания основы вашего бизнеса и перехода к предложению комплексной стратегии продвижения, которая поможет бороться с вниманием. Цель каждого бизнеса — получение прибыли, поэтому с помощью нашего бизнес-плана вы получите ясность во всех отношениях. План побудит вас поставить свои позитивные цели, создать и увеличить количество подписчиков в Интернете и, в конечном итоге, увеличить вашу зарплату!

    Наш Word Template Business Plan — это руководство, позволяющее предпринимателям вывести свой бизнес на вершину.В плане нет ничего необычного, так как приятно, что вы понимаете, что вам нужно в вашем бизнесе. Ваши бизнес-достижения не за горами; вам нужно начать план действий, поэтому мы должны сделать это вместе!

    Чтобы дополнить свой бизнес-план исчерпывающими финансовыми данными, вам следует рассмотреть шаблон Excel для финансовой модели мотеля

    Краткое изложение

    Краткое изложение лидера должно дать часть информации о вашем бизнесе.Он должен содержать нюансы проблем, с которыми будет работать ваш бизнес, рынок, на который будет нацелен ваш бизнес, и финансовые усилия, которых будет достигать ваш бизнес. Это короткая презентация и план вашего бизнес-плана шаблона Motel Word.

    Вы можете быстро привлечь внимание вашего читателя с помощью богато созданного главного плана. Краткое изложение стратегии убеждает читателей понять, что рекламируется в вашей базовой модели или предложении бизнес-плана. Финансовые эксперты быстрее вникают в короткие нюансы стратегического понимания, в то же время выбирая цель, а это неизбежно.Респектабельный главный план упрощает им работу. Finmodelslab.com предоставит вам один маленький шаг за временным циклом, чтобы создать удобный и увлекательный синопсис лидера, который поможет вам достойно выделиться, чтобы вас заметили.

    Описание бизнеса

    В описании бизнеса, независимо от способа, которым вы должны изобразить свой индивидуальный бизнес, вы должны, кроме того, предоставить некоторую информацию, идентифицирующую с бизнесом, в котором работает ваш бизнес.Изобразите, как идет бизнес на данный момент и в каком направлении вы ожидаете его дальнейшего развития. Одновременно с этим будет отображаться ваш собственный бизнес, включая исчерпывающее описание того, в каком бизнесе вы работаете (например, скидки, розничная торговля, организация), его окончательный архив (например, ассоциация, принадлежность) и целевой рынок, на котором вы работаете.

    Продукты и услуги

    Часть продуктов и услуг в шаблоне базового бизнес-плана мотеля описывает все продукты и администрацию ассоциации, включая их конкретные характеристики, фотографии или рисунки, преимущества, рекламные раздаточные материалы и т. Д.

    Здесь это может быть идеально, если вы аналогичным образом рассказали о преимуществах своего продукта или услуги.

    Маркетинговый план

    Поиск клиентов — главное испытание для небольших организаций. Это самая основная часть для некоторых владельцев бизнеса, и много времени уделяется ее улучшению. Также нет продаж без процентов.

    Рекламный план представляет собой сочетание трех основных частей, включая серьезный анализ, проведение открытой демонстрации и исследование рынка.

    Серьезный анализ очень прост, поскольку он гарантирует понимание ваших соперников. В любом случае серьезный анализ должен включать в себя пять претендентов, их твердые и слабые цели, их стратегию оценки, их открытость для рекламы, их рабочие часы, их текущие и устаревшие адаптации, их взаимные продукты и администрирование, их структуру распространения и координации, а также покупательская способность.

    Статистическое обследование — это сегмент с двумя наложениями в шаблоне базового бизнес-плана мотеля, показывающий ширину рынка и определяющий ваших идеальных или потенциальных клиентов.

    Ваш рыночный план должен, возможно, выполнять бизнес-мысли. Он должен характеризовать явную демонстрационную деятельность. Упражнения должны быть замечательными, убеждая читающего завершить просмотр, как только он его начнет. Проведение конкретной демонстрации ставит перед вами несколько вопросов о том, какие меры, идентифицируемые с продвижением, вы будете использовать. Вы должны понимать, какую цену вы понесете при реализации этих мер.

    Какой финансовый план вы назначили для вашего конкретного продукта или администрации? Вы сами восполните необходимые расходы или поищете инвестора.Каковы ваши предположения о продажах? Финансовый проект включает в себя финансовый план рекламы и прогнозы доходов.

    Оперативный план

    Иерархический план — это ключевая хроника, в которой показано, как различные группы или подразделения, например, выбирая, демонстрируя и составляя учетные записи, вносят свой вклад в достижение различных целей и задач ассоциации. Он суммирует обычные задачи, необходимые для работы полезной ассоциации.

    Операционный план ассоциации требует, чтобы каждый руководитель и специалист полностью понимали свои обязательства.Ожидается, что руководители и работники в соответствии с операционным планом выполнят свои обязательства в назначенный срок.

    Акцент в оперативном плане остается на действиях отдельных лиц, вносящих вклад в поворот событий ассоциации и достижения в устойчивом развитии. В прямом смысле, это позволяет вам представить свои необъятные подходы в нужное время.

    Отличительное доказательство уязвимости регионов становится возможным с помощью оперативного плана. Он показывает определенные зоны, в которых не платят или не платят из-за тяги, и предлагает фундаментальные изменения для улучшения.Эта часть шаблона базового бизнес-плана мотеля удерживает всех сообщников в одном месте, обеспечивая координацию между руководителями и членами совета директоров.

    Должна быть последовательность в различных атрибутах ассоциации, включая формулировку миссии, выбор необходимых вещей, угроз, тенденций и требований, ключевых показателей эффективности и финансовых усилий. Оперативный план, объединяющий всех фундаментальных людей под одной крышей, требует, чтобы каждый офис сосредоточился на ожидании своей работы, что придает большую стойкость видению ассоциации!

    Менеджмент и организация

    Этот фрагмент формы бизнес-плана мотеля представляет собой фундаментальную механическую сборку для финансовых учреждений и инвесторов.Он предоставляет информацию о бизнес-ассоциации / правлении и людях, управляющих бизнесом. Обособление обязательств происходит в этой части основного шаблона бизнес-плана; В этом сегменте также описаны возможности совета директоров и бизнес-группы. Для небольшого стартапа важность этой области, по общему мнению, незначительна, но выявление ответственности за сегмент имеет решающее значение.

    Финансовый план

    Одной из основных частей бизнес-стратегии является отчет о доходах бизнес-плана мотеля.Ожидаемые инвесторы уделяют этому фрагменту пристальное внимание — тщательно продуманный стратегический план помогает в установлении финансовых целей и определении финансовых требований организации.

    Раздел «Финансовый план» — это место, где встречаются все оставшиеся процедуры организации. Ваш объективный рынок, клиенты, планы оценки и т. Д. Были только что созданы вами. Причиной продаж и, следовательно, оценки доходов будут эти вещи.Аудит основных частей шаблона бизнес-плана в прошлом также поможет определить предполагаемые расходы. Вы увидите отдельно, насколько прибыльной будет организация.

    Образец маркетингового плана для отелей и мотелей — веб-план

    Веб-сайт отеля Drowzey разработан, чтобы предложить интимный взгляд на отель и направить посетителей к двум возможным следующим шагам:

    • Назначить виртуальный тур (для корпоративных или частных лиц)
    • Для бронирования номеров в отеле (для частных лиц)

    С этой целью веб-сайт предназначен для ответа на все ключевые вопросы посетителей о ценах, услугах, местонахождении и т. Д.отеля, чтобы их было удобно (и соблазнительно) посетить.

    Система бронирования на сайте разработана таким образом, чтобы сделать процесс бронирования простым и быстрым. Каждому, кто делает онлайн-бронирование, будет отправлено электронное письмо с подтверждением и персональное письмо с благодарностью, а также будет предложено поговорить напрямую с представителем службы поддержки в отеле Drowzey, если у них возникнут какие-либо вопросы или особые пожелания по поводу их пребывания. Цель этой процедуры — показать потенциальному клиенту индивидуальную заботу, которую отель Drowzey проявляет к каждому клиенту.Кроме того, это попытка сократить количество клиентов, отменяющих бронирование до посещения отеля.

    Получите практические идеи и хорошие модели с десятками успешных примеров

    маркетинговых плана с Sales and Marketing Pro.

    Завершите свой собственный маркетинговый план

    План социальных сетей

    Блог компании (под названием «Удивительная роскошь») будет включать контент из периодических информационных бюллетеней по электронной почте о значении роскоши и гостеприимства, выходящий за рамки конкретных историй об отеле Drowzey и включающий идеи со всего мира и истории.Редактор, ответственный за этот блог, будет искать в Интернете других поставщиков контента, которые охватывают роскошные услуги и роскошные отели. Этим сайтам будет предложено либо объединить блог Drowzey Hotel, либо дать ссылку на него, чтобы рекламировать свое присутствие в сети. Целью блога компании будет создание репутации руководства отеля как знатока элитного сервиса. В дополнение к сообщениям, которые рассылаются в информационном бюллетене по электронной почте, блог будет обновляться через день некоторой информацией, относящейся к теме.

    Стр. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

    <Предыдущая страница | Следующая страница>

    Получите практические идеи и хорошие модели с десятками
    примеров успешных маркетинговых планов

    Завершите свой собственный маркетинговый план

    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.