Строительный бизнес — Идеи и советы с нуля для 2022
Строительный бизнес — Идеи и советы с нуля для 2022Раздел про строительный бизнес: идеи, начало с нуля, рентабельность конкретного дела, новые и актуальные технологии, риски, аналитика и советы для начинающих в данной сфере. Постараемся разобрать все возможные бизнес-идеи в сфере строительства, а также раскрыть вопросы о том, как начать малый бизнес, какой лучше выбрать и с чего начать свое дело в строительной индустрии.
Металлический бесшовный сайдинг
Всем знакома картина в виде домов, обшитых сайдингом, который вроде бы и выглядит красиво, но весь его вид портят места …
Сдача в аренду строительных инструментов
Одной из наиболее популярных на сегодня услуг является прокат различного оборудования для ремонта и строительства. Эта услуга очень удобна для …
Открытие дизайн-студии интерьера
В России спрос на дизайнеров интерьера растет. Так, по данным «Авито Услуги», в 2021 году по сравнению с 2019 годом спрос …
Ландшафтный дизайн
Самый разумный способ открыть перспективный бизнес — это занять одну из максимально свободных ниш, где ваши услуги будут востребованы. Немаловажным …
Производство бытовок
Наладить производство бытовок в целом несложно. Для небольшого цеха достаточно минимум площади, самых простых материалов и несколько рабочих. Однако если …
Строительство дорог
Строительство дорог (дорожное строительство) – это сфера деятельности, включающая проектирование, создание и ремонт автотрасс, подъездных дорог и улиц. Актуальность такого …
Строительство бассейнов
Бассейны привлекают массу посетителей, поэтому их все чаще размещают в современных гостиницах и развлекательных заведениях. Для владельцев частных домов бассейн тоже постепенно …
Производство заборов и ограждений
Бизнес по производству и установке заборов считается стабильным и перспективным.Заказчиками ограждений становятся товарищества собственников недвижимости, владельцы частных домов и дачных …
Производство наборов инструмента
Производство наборов инструментов как бизнес-идея подходит людям, которые готовы выработать стратегию захвата рынка, вложить немалые средства в обеспечение технологического процесса, …
Открытие строительной фирмы
Хорошие строители ценились всегда. Этот бизнес стал особенно актуальным в период массового увлечения перепланировкой, ремонтом и возведением загородных коттеджей. Однако …
Производство септиков для систем локальной канализации
Септик предназначен для сбора и очистки хозяйственно-бытовых сточных вод от индивидуальных жилых домов, объектов малоэтажной застройки, коттеджей при отсутствии центральной …
Сдача в аренду строительных компрессоров
Компрессор — универсальное устройство, используемое во многих отраслях промышленности и строительства. Компрессоры участвуют во многих производственных процессах. На данный момент …
настал час и для российского бизнеса / СНГ / Независимая газета
Карабахский регион планируют развивать с использованием технологий зеленой энергетики. Иллюстрация с сайта правительства Азербайджана
Подписанная 22 февраля между президентом Владимиром Путиным и его азербайджанским коллегой Ильхамом Алиевым союзническая декларация несколько выпала из бурного информационного потока, вызванного боевыми действиями на Украине. Между тем подписанный документ (официально – Декларация о союзническом взаимодействии) означает для России не только нового регионального союзника, но и весьма перспективного партнера для российского бизнеса.
Азербайджан демонстрирует беспрецедентные темпы в реализации масштабных проектов на освобожденных по итогам второй карабахской войны 2020 года территориях: параллельно с процессом разминирования ведутся восстановительные и инфраструктурные работы, восстанавливаются разрушенные города и села, а также сделаны первые шаги по формированию производственной базы Карабахского и Восточно-Зангезурского экономических районов. Причем, как подчеркивают в Баку, концепция возрождения территорий строится на базе применения передовых технологий – «зеленой» энергетики, «умных» городов и сел, создания промпарков.
«Обсуждаются вопросы, связанные с участием российских компаний в работе на освобожденных территориях Азербайджана. Имеется большой интерес к этим начинаниям, на сегодня получено 14 заявок от российских компаний, и мы внимательно их рассматриваем», – заявил на днях президент Азербайджана Ильхам Алиев, выступая с заявлением для прессы в Москве.
В том, что российские компании внесут свою лепту в процессы возрождения Карабахского региона, участвуя в технологических проектах, можно не сомневаться. У двух дружественных – а после подписания декларации 22 февраля уже и союзнических – государств имеется немалый задел в реализации совместных промышленных проектов с инвестиционной компонентой. Так, российская группа ГАЗ наладила сборку коммерческих грузовиков и автобусов на базе сборочного предприятия ОАО Azermash в Гаджигабульском промквартале, а ПАО «КАМАЗ» инвестирует в создание в республике ремонтно-сервисных центров, в том числе инвесторы из РФ создают такой центр в Восточно-Зангезурском экономическом районе – Джебраильском районе.
Накопленный в рамках этих начинаний азербайджано-российский опыт совместной деятельности можно будет уверенно имплементировать и в новые промышленные, аграрные, сервисные и туристические проекты в Карабахе. Безусловно, все это вопрос среднесрочной перспективы, так как сегодня в Карабахе ведутся масштабные работы по разминированию территорий и строительству первичной инфраструктуры.
Здесь необходимо отметить, что сразу после победного завершения войны в Карабахе некоторые зарубежные эксперты убеждали мировую общественность, что с учетом масштабов разрушений, непроходимых минных полей и сложности восстановительных работ в горном ландшафте Азербайджан не сможет сколь-нибудь быстро приступить к строительным работам на освобожденных территориях.
Реальность оказалась несколько иной. Стартовавшая с ноября 2020 года колоссальная по масштабам работа по разминированию велась параллельно со строительством дорог, линий электропередачи и подстанций, реабилитацией водных систем, развертыванием сети мобильной связи и т.д. Правительству удалось мобилизовать необходимое финансирование (2,2 млрд манатов) и привлечь многие десятки местных и зарубежных строительных и иных подрядных компаний (преимущественно турецких), развернув в регионе строительство свыше десятка новых дорог общей протяженностью свыше 700 км. В октябре прошлого года была введена в строй 101,9-километровая четырехполосная «Дорога Победы». Огромный объем работ реализуется по строительству главного автодорожного компонента формируемого Зангезурского коридора – 123,8-км трассы Горадиз–Джебраил–Зангилан–Агбенд, одновременно начаты сложнейшие работы по прокладке горных дорог, мостов и туннелей, соединяющих в единую 153-километровую транспортную сеть Гейгельский, Кяльбаджарский и Лачинский районы.Успехам в этой работе наша республика во многом обязана эффективной деятельности специалистов азербайджанского Агентства по разминированию (ANAMA): так, усилиями структуры с ноября 2020-го по 31 января 2021 года в Карабахе и Восточном Зангезуре от мин и неразорвавшихся боеприпасов расчищено свыше 7,180 тыс. га территорий. В 2022 году ANAMA планирует разминировать еще 20 тыс. га, а это половина всей предусмотренной к очистке площади в текущем году. Порядка 600 саперов ANAMA используют самые современные средства для выявления и нейтрализации минной угрозы, в том числе цифровые миноискатели, механические машины «Божена» пятого поколения, а также специальные дроны – БПЛА. Беспилотники позволяют получать более точные географические координаты местности и облегчают поисковую работу, минимизируя риски для саперов. Наряду со специалистами агентства работы по разминированию на освобожденных территориях также осуществляются саперами Минобороны, МЧС и Госпогранслужбы: всего в 2021 году расчищено 20 165 га, обнаружено и нейтрализовано 41,503 тыс. мин и боеприпасов. Как рассказал президент Алиев в ходе встречи с журналистами в Москве, процесс разминирования необходимо ускорить – и здесь Баку нуждается не столько в финансовой, сколько в первую очередь технической поддержке своих партнеров и союзников. К слову, Алиев высоко оценил роль российских военных, обучавших азербайджанских саперов.
Высокие темпы работ по разминированию играют роль драйвера для строителей и подрядчиков, ускоряя мирное созидание и, в частности, помогая реализовывать высокотехнологичные производственные проекты.
Так, уже сегодня в Агдамском, Джебраильском и Зангиланском регионах формируется база трех индустриально-аграрных зон – «Агдамской промзоны», «Экономической зоны Аразская долина» и агропарка Dost. Сюда планируется инвестировать порядка 150–200 млн манатов, создав промышленные, перерабатывающие и аграрные предприятия по десятку направлений. Также здесь будет налажено производство стройматериалов и сформирован мощный транспортно-логистический хаб и сервисные структуры по обслуживанию сельскохозяйственной и грузовой техники.Не менее перспективным видится формирование высокотехнологичного производства и IT-инфраструктуры в «умных» селах Агалы Зангиланского и Довлетъярлы Физулинского районов: здесь строится свыше 300 единиц жилья с применением экологичных материалов и Iot-технологий («умный» дом), будут установлены солнечные панели, оборудование для выработки биогаза и иные мощности «зеленой» энергетики. Для управления производственным кластером создается дата – и аналитический центр, и компьютеризированная система управления оросительными системами и контроля над посевом полей, запланированы современные хозяйства аквакультуры и птицеводства, автоматизированные фермы и перерабатывающие цеха, будут активно применяться дроны для контроля урожая и опыления земель и т.
Наконец, ключевым направлением инфраструктурного возрождения Карабахского региона видится максимально полное использование ресурсов возобновляемых источников энергии (ВИЭ). С прошлого года специалисты Минэнерго при поддержке японской компании TEPSCO вели работы по разработке проекта концепции «Зоны зеленой энергии». Не так давно проект документа был передан на рассмотрение правительства, и ожидается, что к середине текущего года завершится работа и над разработкой Генплана будущей «Зоны зеленой энергии». Параллельно велась работа по привлечению частных инвесторов, готовых предоставить технологии и капитал в развитие ВИЭ в Карабахе. Не так давно британская компания BP подписала соглашение о реализации проекта строительства солнечной электростанции мощностью 240 МВт в Зангилан-Джебраильской зоне, под этот проект уже выделен участок для строительства, там проводятся все необходимые исследования совместно со специалистами BP. В свою очередь, в Восточно-Зангезурском экономическом районе планируется реализовать проект ветряной электростанции мощностью 100 МВт: локализовать станцию планируется на территории Кяльбаджарского или Лачинского районов, и сегодня ведется работа по привлечению инвесторов.
В целом, по оценкам Минэнерго, потенциал Карабахского региона по производству солнечной электроэнергии оценивается в 7,2 тыс. МВт, а ветряной – 2 тыс. МВт. Не менее емким представляется гидроэнергетический потенциал Малого Кавказа: и это не удивительно, так как на освобожденные территории приходится свыше четверти всех внутренних водных ресурсов Азербайджана.
Ряд профильных компаний Турции, Катара, Саудовской Аравии, Республики Корея, Великобритании и несколько стран Европы уже проявили свой интерес к участию в проектах «зеленой» энергетики, внедрению высоких технологий в производство и переработку, строительство «умных» городов и сел и т.д. В Азербайджане рассчитывают, что вскоре список зарубежных компаний-подрядчиков, инвесторов, интеграторов IT-инфраструктуры, планирующих участвовать в большой карабахской стройке, пополнят и российские бизнес-партнеры.
видов строительного бизнеса | Данные и аналитика Dodge
- ДОМ
- ВИДЫ БИЗНЕСА
Компания Dodge, ежегодно отслеживающая полмиллиона проектов, является наиболее полным в отрасли источником информации о строительных проектах по всей Северной Америке. Мы можем помочь вам быстро определить проекты, которые подходят именно вам. Выберите свой тип бизнеса ниже, чтобы узнать больше о продуктах, которые лучше всего удовлетворят ваши потребности.
Производители и дистрибьюторы
Определите возможности строительства и наладьте отношения с подрядчиками и специализированными предприятиями.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
Генеральные подрядчики
Получите доступ к надежным данным по строительству и определите приоритетность наиболее привлекательных контрактов для участия в торгах.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
Субподрядчики и специальные профессии
Оценка, определение приоритетов и участие в торгах по наиболее перспективным проектам в строительной отрасли.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
Архитекторы и дизайнеры
Исследуйте, сравнивайте и выбирайте идеальные продукты и материалы для ваших архитектурных проектов.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
Строительные услуги
Выстраивайте отношения с нужными подрядчиками, поставщиками и проектировщиками, чтобы максимизировать ваш портфель проектов.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
Позвоните в Dodge сегодня по телефону: 1-877-784-9556
ИЛИ
Заполните форму ниже, чтобы получить информацию о Dodge Construction Central
комментариев
Электронная почта*
Имя*
Фамилия*
Компания*
Тип бизнеса * — Выберите — РекламаАрхитекторСтроительВладелец/разработчик здания или проектаПроизводитель строительной продукцииУправление строительствомКонсультантДистрибьюторОбразованиеИнженерное оборудование/ИнструментыОборудованиеФинансы/Страхование/Юридические услугиГенеральный подрядчикДорожное и тяжелое строительствоПравительствоУправление арендойПрограммное обеспечение/ТехнологииСубподрядчик/ТорговляПоставщикТорговая ассоциация/СоюзТранспортКоммунальные услугиДругое
Рабочий телефон*
Почтовый индекс*
«Я согласен с Условиями обслуживания и Политикой конфиденциальности»
Финансирование строительства: Как работают строительные кредиты?
Введение: С учетом финансирования строительства
Строительная отрасль США, в которой работает почти 700 000 работодателей и более 7 миллионов сотрудников (согласно данным ACG за 2020 год), является процветающим бизнесом. Расходы на частное строительство в прошлом году достигли почти 975 миллиардов долларов, при этом прогнозируется, что к 2022 году объем нового строительства превысит 1,53 триллиона долларов. десятилетие и будущее.
Как владелец строительного бизнеса, сталкивающийся с проблемами сезонности, конкуренции и спонтанных возможностей для роста, вы также можете извлечь пользу из понимания ценности доступа к капиталу для финансирования вашего бизнеса. Кредиты на строительный бизнес — это одно из финансовых решений, которое следует держать в поле зрения.
В этом руководстве мы обсудим, как работают кредиты на строительство, доступные типы кредитов на строительство, распространенные способы использования кредитов на строительство и как подать заявку на кредит на строительство.
Что такое строительные кредиты?
Кредит на строительство представляет собой тип краткосрочного финансирования, выдаваемого банком и предназначенного для финансирования строительства нового дома или другого объекта недвижимости. Традиционная ипотека, также называемая постоянным кредитом, поможет вам купить существующий дом. Однако, если вам нужно построить новый дом с нуля, особенно если вам также необходимо приобрести необработанную землю, именно здесь может помочь кредит на строительство.
Как работают кредиты на строительство?
Заявку на получение кредита может подать любой, кто вкладывает свое время и деньги в строительство или связанные с ним расходы. Индивидуальный домовладелец, подрядчик или владелец малого бизнеса могут использовать строительные кредиты для финансирования своего строительного проекта. Если вы уже владеете землей, доля, которая у вас есть в этой собственности, может быть использована в качестве первоначального взноса по кредиту на строительство. Многие заемщики спрашивают, как кредит на строительство превращается в ипотеку. После завершения строительства дома и окончания срока кредита (обычно только один год) заемщик может рефинансировать строительный кредит в постоянную ипотеку. В качестве альтернативы заемщик может подать заявку на получение нового кредита (часто называемого «конечный кредит») для погашения кредита на строительство.
Вносит ли заемщик ежемесячные платежи по кредиту на строительство? Да, однако выплата процентов по этому кредиту может потребоваться только во время осуществления строительного проекта. В отличие от единовременной ссуды, строительные ссуды аналогичны кредитной линии, поэтому проценты основаны только на фактической сумме, которую вы занимаете для завершения каждой части проекта, а не на всех сразу. Некоторые кредиты на строительство могут потребовать полного погашения остатка к моменту завершения проекта.
Кредит на строительство можно использовать не только для приобретения самого здания, но и для оплаты оборудования, используемого в строительстве, строительных материалов или найма сотрудников.
Вот некоторые виды использования и некоторые сведения о кредитах на строительство:
Новое строительство: Если вы являетесь частным лицом или владельцем малого бизнеса, который ищет финансирование для строительства нового дома для себя или клиента, то вам может подать заявку на краткосрочный кредит на строительство. Этот вид кредита может быть использован для оплаты строительства новых зданий. Кредиты на строительство имеют высокие процентные ставки из-за риска.
Строители или домовладельцы, которые хотят построить дома по индивидуальному заказу, обычно обращаются за кредитом на строительство. После завершения проекта вы можете рефинансировать кредит в ипотеку, а можете погасить его, взяв новый кредит в другом финансовом учреждении.
Ожидайте большой первоначальный взнос: Строительные кредиты обычно требуют крупного первоначального взноса в размере около 20-25% от общей стоимости проекта, обычно это стоимость строительства и ипотеки.
Тщательный процесс подачи заявки: Когда вы подаете заявку на строительный кредит, вас попросят предоставить подробную информацию о вашем строительном проекте, в том числе общую сумму необходимого финансирования, подробную информацию о застройщике, подробный график проекта, этаж планы или строительные чертежи, стоимость материалов и стоимость рабочей силы. (Мы поговорим о подаче заявки на кредит на строительство более подробно позже.)
Обратите внимание на документы: трудно найти кредиторов, предлагающих кредиты на строительство в Интернете. Если вы знаете, что хотите подать заявку на получение кредита на строительство, вам может быть проще посетить местный банк или региональные кредитные союзы и лично запросить информацию. Эти институты будут осведомлены о местном рынке недвижимости и строительства и смогут помочь вам составить план для вашего заявления.
Виды строительных кредитов
Ипотечные кредиты на строительство: Это кредит, который вы можете использовать для финансирования покупки земли или строительства дома на земле, которой вы уже владеете. Эти кредиты обычно структурированы таким образом, что кредитор оплачивает процент от стоимости завершения, а вы, строитель или девелопер, оплачиваете остальное.
Во время строительства кредитор выделит ваши средства в виде серии платежей, называемых «розыгрышами». Как правило, кредитор требует проверки между розыгрышами, чтобы убедиться, что проект идет по плану. Как заемщик, вы несете ответственность за уплату процентов на сумму средств, которые вы используете.
Это отличается от срочного кредита, когда вы получаете единовременный платеж сразу, а затем выплачиваете проценты на всю сумму. После завершения строительства и выплаты процентов вы несете ответственность за погашение всей суммы кредита в установленный срок. Как правило, ссуды на строительство имеют короткие сроки, поскольку они отражают количество времени, которое потребуется для строительства проекта; годовой срок является обычным явлением.
Ссуды на строительство на постоянной основе: Также называемые ссудой на строительство на постоянной основе, ссуды на строительство на постоянной основе являются еще одним вариантом финансирования строительства нового дома. Кредиты CP предлагают дополнительное удобство для заемщиков, комбинируя два типа кредитов в одном процессе.
Во время строительства, если у вас есть постоянный кредит, вы платите проценты только на непогашенный остаток по регулируемой ставке, определяемой кредитором и привязанной к основной ставке. Основная ставка — это широко используемый ориентир, основанный на ставке по федеральным фондам, которая устанавливается Федеральной резервной системой. Это означает, что если Федеральная резервная система повысит ставки, то процентная ставка по вашему кредиту от строительства до постоянного кредита также вырастет.
Когда этап строительства завершен, кредит C2P преобразуется в стандартную ипотеку на 15 или 30 лет, по которой вы платите основную сумму и проценты.
Преимущество кредитов на строительство на постоянной основе для владельцев малого бизнеса и домовладельцев заключается в том, что вместо того, чтобы получать кредит на этапе строительства, а затем второй для финансирования готового проекта, вы можете получить два кредита сразу. В этом сценарии вы закрываете только один раз и оплачиваете один набор затрат на закрытие.
Кредиты на коммерческое строительство: если вы мыслите шире и планируете построить многоквартирный или многоквартирный дом, высотный многоквартирный торговый центр, коммерческое офисное здание или другой крупный проект, то вам вероятно, следует искать коммерческий кредит на строительство.
Кредиторы, предоставляющие ссуды на современное коммерческое строительство квартир и подобных крупных проектов, крайне избегают риска и ожидают, что застройщик возьмет на себя большую часть риска, покрыв до 90% стоимости проекта. Если вы участвуете в этом типе коммерческого проекта, вам нужно быть готовым к тому, чтобы иметь много наличных денег, чтобы финансировать строительство самостоятельно.
Зачем брать кредит на строительство?
Приобретение оборудования и материалов: Вы можете использовать строительный кредит для покупки материалов и оборудования, которые будут использоваться при строительстве нового дома.
Расширение производственных мощностей компании: Если вы являетесь владельцем малого бизнеса с физическим местонахождением и вам необходимо построить новый офис или реконструировать существующий, вы можете использовать строительные кредиты для финансирования своего строительного проекта.
Наем и обучение сотрудников: Вы можете использовать средства кредита на строительство для найма новых сотрудников для строительных целей. Вы также можете финансировать расходы на образование и обучение этих сотрудников с помощью кредита на строительство.
Расходы на преодоление ущерба или стихийных бедствий: Если ваш офис или коммерческая недвижимость повреждены в результате непредвиденных обстоятельств, таких как землетрясение или другое стихийное бедствие, вы можете использовать строительные кредиты для проведения необходимого ремонта.
Как получить кредит на строительство?
Труднее ли получить кредит на строительство? Да, строительные кредиты получить сложнее, чем обычную ипотеку. Большинство кредиторов считают ссуды на строительство рискованными (поскольку нет активов для обеспечения ссуды), поэтому вы столкнетесь с некоторыми жесткими требованиями, если решите подать заявку. Вот что требуют многие кредиторы для кредита на строительство:
Первоначальный взнос: Чтобы получить кредит на строительство, вам необходимо внести первоначальный взнос в размере 20% или более от стоимости всего проекта. Это означает, что вам нужно быть готовым начать проект с собственными средствами или активами, прежде чем кредитор согласится предоставить больше кредита. Например, если у вас уже есть земля, вполне вероятно, что вы сможете использовать ее для внесения первоначального взноса.
Поговорите об этом со своим кредитором. Конкретная сумма вашего первоначального взноса будет зависеть от стоимости вашего проекта, земли и того, что вы планируете делать со средствами. Кредиторы требуют высоких первоначальных взносов, чтобы убедиться, что вы инвестируете в проект и не исчезнете, если что-то пойдет не так во время строительства.
Сильный личный кредит: Каждый раз, когда вы подаете заявку на получение ссуды на строительство, вам необходимо предоставить кредитору свою личную кредитную историю, даже если вы подаете заявку как малый бизнес. Кредитор почти наверняка захочет увидеть вашу личную оценку FICO и вашу кредитную историю.
Финансовые документы: Как правило, потенциальный кредитор проанализирует вашу текущую и прошлую задолженность и историю платежей, а также любые другие кредиты или залоговые права, которые могут быть у вас в отношении вашей собственности. Независимо от того, предназначен ли этот кредит для вашего собственного дома или для проекта строительства малого бизнеса, вас попросят предоставить финансовую отчетность, налоговые декларации и подтверждение других активов.
Хорошая репутация: Являетесь ли вы застройщиком или работаете со строителем, знайте, что кредитор будет тщательно проверять репутацию застройщика. Любая общедоступная информация является справедливой игрой для принятия решения: обзоры поставщиков и субподрядчиков, онлайн-обзоры и предыдущая история работы.
Если вы работаете со строителем, он должен без колебаний предоставить доказательства своей хорошей репутации, а также подробные планы проекта и смету расходов, которые вам также понадобятся. Если вам нужна помощь в поиске квалифицированного строителя, посетите одно из многочисленных отделений Национальной ассоциации домостроителей, ближайших к вам. Надежному местному застройщику с солидной историей успешно завершенных проектов будет легче получить одобрение от финансового учреждения в виде кредита на строительство.
Конкретные планы: Чтобы претендовать на получение ссуды на строительство, вы должны иметь конкретные и подробные планы строительства, контракты на строительство и смету расходов.
Оценка: Сложно оценивать то, чего еще нет! Конечно, есть специалисты, которые занимаются этим каждый день. Строительные кредиторы работают с оценщиками, чтобы проанализировать ваш проект, когда вы подаете заявку на кредит. Они рассматривают спецификации вашего строительного проекта и сравнивают его с другими существующими конструкциями с аналогичными характеристиками. Затем они делают выводы относительно возможной стоимости строительства в будущем.
Очень важно получить хорошую оценку, чтобы повысить свои шансы на одобрение ссуды на строительство. Вы можете получить независимую оценку, если хотите, но ваш кредитор, скорее всего, будет настаивать на проведении собственной оценки.
Как получить кредит на строительство FHA?
Если у вас далеко не идеальная кредитная история, вы можете претендовать на получение ссуды на строительство, поддерживаемой Федеральной жилищной администрацией. Строительные кредиты FHA имеют более низкие квалификационные минимумы, чем у большинства банков. По состоянию на октябрь 2020 года эти требования FHA были следующими: оценка FICO® не менее 580 = авансовый платеж 3,5% оценка FICO® от 500 до 579= 10% первоначальный взнос MIP (Ипотечная страховая премия) требуется Соотношение долга к доходу < 43% Дом должен быть основным местом жительства заемщика Стабильный доход и подтверждение занятости
Первые шаги к финансированию строительства
Перед принятием решения о вашем потенциального кредита на строительство, мы рекомендуем вам рассмотреть широкий спектр вариантов. Банки, онлайн-кредиторы, брокеры и субподрядчики могут помочь вам в сложном и напряженном процессе завершения вашего строительного проекта. С другой стороны, если вы выберете неправильных партнеров, они могут добавить задержки и сложности.
Вот еще несколько рекомендаций для начала работы:
Поищите подходящего кредитора: Вы можете поискать кредитора, который предложит все необходимые вам варианты. Некоторые кредиторы не будут предоставлять кредиты на строительство, в то время как некоторые кредиторы будут предоставлять кредиты с ограниченными возможностями, которые вам не нужны. Проверьте свои местные банки и кредитные союзы, чтобы узнать, какой тип финансирования строительства они предлагают, и какие варианты доступны для вас.
Если вы все еще не знаете, что делать, вы можете обратиться в местную торговую палату за направлением к брокеру по строительным кредитам.
Брокер является профессионалом и экспертом в области строительных кредитов, и опытный брокер может избавить вас от многих хлопот. Они поймут ваши требования, объяснят вам лучшие варианты, которые вы указали в своем бюджете, а затем подберут подходящего кредитора. Возможно, они смогут предложить вам лучшие цены, чем вы можете договориться сами. Брокеры понимают финансовую сторону кредита на строительство, а также стороны строительства и их ограничения.
Подтвердите опыт кредитора: это может показаться очевидным, но обязательно выберите кредитора с опытом финансирования строительства. Если их прошлый опыт не ясен, вы можете спросить их о прошлых строительных проектах, которые они финансировали. Вы также можете запросить рекомендации других разработчиков, которым они помогли.
Обратитесь к своей сети и местному сообществу: если вам нужна помощь с кредитом на строительство, ищите в местном масштабе. Ваша личная сеть всегда является хорошим местом для поиска заслуживающих доверия рекомендаций. Если у вас хорошие отношения с местным банкиром или финансовым учреждением, это также отличное место для начала.
Какой банк лучше всего подходит для кредита на строительство?
Ваш выбор лучшего банка зависит от ряда факторов, в том числе от вашего профиля заемщика, от того, кто предлагает кредит на строительство в штате, где вы живете, от вашего кредитного рейтинга и от того, сколько денег вы должны положить на кредит на строительство.
Хотя Fundbox не может поддерживать какой-либо конкретный банк, в сентябре 2020 года Investopedia опубликовала свой список 7 лучших кредиторов по строительным кредитам 2020 года. Сюда входят некоторые банки, которые предлагают земельные кредиты. В своем рейтинге они выделяют эти строительные кредитные банки на основе 7 категорий (а не только по их ставкам по строительным кредитам): Лучший в целом Лучший по плохим кредитным рейтингам Лучший для новых покупателей Лучший онлайн-заемщик Лучший для низких первоначальных платежей Лучший для универсального использования Лучшее для ветеранов.
Fundbox: финансовая альтернатива кредитам на строительство
Если вы владелец малого бизнеса, планирующий построить дом или коммерческое здание, вы должны знать о многих новых альтернативах кредитам на строительство. Если различные строительные кредиты, которые мы обсуждали здесь, не кажутся вам подходящими, рассмотрите Fundbox в качестве потенциального источника финансирования.
Fundbox предоставляет одобренным владельцам бизнеса доступ к финансированию на сумму до 100 000 долларов США простым и понятным способом. Победитель Золотого 9 2020 года0288 Премия Стиви за успешное обслуживание клиентов — Финансовые отрасли и включенный в список Forbes AI 50 (№ 11), Fundbox предлагает кредит предприятиям, нуждающимся в финансировании строительства.