Правовые нюансы предоставления учебным заведением помещения в аренду другим лицам
НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?
ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX
Заказать консультацию
С друзьями по вечерам играли в спортзале соседней школы в футбол по договоренности с физруком школы и с согласия директора (в том числе с нами играли и некоторые учителя, работники этой школы). Но директор запретил — мол, обвинят в коррупции. Мы предложили договор аренды, но тоже отказ: «…..договір оренди суперечить чинному законодавству про освіту, оскільки законом не передбачено використання приміщень закладів освіти для будь-яких інших цілей, окрім надання освітніх послуг». Директор сказал, что уже есть прецеденты. Вопрос: у школы в здании спортзал, есть желание директора разрешить бесплатно играть в нем в волейбол и футбол взрослым во внеучебное время после уроков (часть из коллектива и другие люди). Как это оформить, чтобы не было претензий к директору по использованию спортивного зала?
Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.
Законодательством не предусмотрено прямой запрет для школ сдавать в аренду помещения, однако нужно выяснить, какая форма собственности у школы (государственная, коммунальная или частная), а также изучить устав школы, который определяет, какими видами деятельности школа может заниматься.
Кроме того, должностные лица школы несут ответственность за сохранность имущества школы, которое может быть повреждено при допуске в школу посторонних лиц.
Наиболее рациональным вариантом является заключение договора аренды спортзала с администрацией школы, который будет предоставляться на платной основе во внеучебное время и устанавливать ответственность сторон за любые убытки.
Так, согласно части 4 статьи 61 Закона Украины «Об образовании», дополнительными источниками финансирования учебных заведений, в частности, являются доходы от предоставления в аренду помещений, сооружений и оборудования.
Учебные заведения самостоятельно распоряжаются доходами от хозяйственной и иной предусмотренной их уставами деятельности.
Однако объекты образования и науки, которые финансируются из бюджета, а также подразделения, технологически связанные с учебным и научным процессом, не подлежат использованию не по назначению.
Кроме того, пунктом 3.19 Государственных санитарных правил и норм 5.5.2.008-01 «Устройство, содержание общеобразовательных учебных заведений и организации учебно-воспитательного процесса» запрещена сдача в аренду территории, зданий, помещений, оборудования предприятиям, учреждениям, организациям, иным юридическим и физическим лицам для использования, не связанного с учебно-воспитательным процессом.
Поэтому школы, находящиеся в государственной собственности, могут предоставлять помещения в аренду только в случаях, если это связано с учебно-воспитательным процессом, поэтому в договоре аренды целесообразно предусмотреть положения, которые будут определять цель такой аренды как учебно-воспитательную.
Итак, Вы можете заключить договор аренды спортзала, однако нужно выяснить, какая форма собственности в школы (государственная, коммунальная или частная), а также изучить устав школы. От формы собственности школы зависит заключение договора аренды помещения.
Если это частная собственность, договор заключается на общих гражданско-правовых началах.
Если государственная или комунальная собственность — то стоит указать в договоре аренды цель договора и написать примерно следующее: «Помещение (спортзал) предоставляется в аренду для его использования в учебно-воспитательных целях, для привлечения детей и других лиц к занятию спортом, их физического развития, предоставления им возможности бесплатного обучения игры в футбол под руководством опытных специалистов» и «Помещение (спортзал) будет использоваться исключительно для учебно-воспитательного процесса».
Как живётся бездомным в Европе?
Как живётся беженцем в Европе?
Автор – Хэтти Герц
Куска лишь хлеба он просил,
И взор являл живую муку,
И кто-то камень положил
В его протянутую руку.
– Михаил Лермонтов, фрагмент
Идя по улицам, мы многое не замечаем, словно в каждом городе есть своя скрытая сторона, которую можно сравнить с известным всем Лютным переулком из мира Гарри Поттера, в который никто по доброй воле не хотел бы попасть: он зловещ и мрачен, там не видно света, и он населён теми, кого избегают обитатели остального мира.
Хетти Герц © ИА REGNUM
Пока зима ещё не отступила, хочется совершить своего рода прогулку по холодным улицам той самой незаметной жизни – рассказать про невидимых людей, обитателей «Лютного переулка жизни», которых не затрагивает праздничное тепло, но очень крепко обнимают дожди и морозы. Это люди, которые постоянно перед нами, но при этом невидимы, потому что таков уж наш выбор. Это те, у кого нет своего дома, кто вынужден жить на улице. И они есть практически в каждом городе в любой стране (кроме, пожалуй, пары-тройки).
Хетти Герц © ИА REGNUM
Помнится, во время своей поездки по предрождественской Бельгии я провела личный небольшой эксперимент и пообщалась с очень большим количеством бездомных людей, с большим количеством работников организаций, которые занимаются или должны заниматься ими. Я приблизилась к линии контраста, к месту соприкосновения света и тьмы. Каждый из тех людей оказался на улице по разным причинам: кто-то по болезни, кто-то не смог интегрироваться в новой стране, у другого семейные неурядицы, а для кого-то в его бездомной жизни оказалось виновато государство. Конечно, есть и такие, кто сам сделал подобный выбор, но несмотря на расхожее представление, что в Европе можно оказаться на улице только по своему желанию, в действительности таких добровольцев очень мало. Говорить со всеми этими людьми – всё равно что пройти через большую библиотеку человеческих историй. А можно даже не говорить, а просто слушать, словно шёпот книг.
Мальчик Хамса – сын беженки из Африки
Хетти Герц © ИА REGNUM
Как этим людям помогают, скажем, в Европе, и помогают ли? В одном только Брюсселе есть несколько десятков организаций, занимающихся бездомными, и я прошла большую часть из них, поговорила с их работниками. Действительность оказалась очень похожей на сцену театра: ты видишь густой лес и красивые дома, но это всего лишь фасад – они не настоящие. Большая часть лозунгов этих организаций выполняет роль красивых декораций. Брюссель – большой город с хорошей системой метро и другого общественного транспорта, но всё равно поездка от одного места до другого занимает много времени. За один день можно пообщаться с тремя или четярьмя организациями и потерять время и деньги на проезд. В каждом месте работники, как правило, не знают, что делать с человеком. Они записывают его историю, имя и номер удостоверения личности, заносят всё в базу данных,
Разумеется, есть и более светлые стороны в этом вопросе. В Брюсселе, как и во многих городах других стран, есть хорошие социальные столовые, где бесплатно и нормально кормят тех, кто в этом нуждается. Есть бесплатные душевые и прачечные, где можно привести себя в порядок. В отдельных городах есть система помощи женщинам с гигиеническими принадлежностями в критические дни. И есть ночлеги, в которых человека примут, накормят и положат спать в действительно чистую и тёплую кровать – в таких местах всё очень аккуратно и за порядком хорошо следят. С каждым человеком говорит социальный работник, выясняя причину его положения, но глядя на тех, кто приходит туда ночевать, понятно, что никакого результата эти беседы не имеют – просто работник делает свою работу. Разумеется, каждая из услуг имеет своё расписание, и никто не может находиться там столько, сколько ему хочется. В ночлег нужно записаться до 16 часов, прийти туда можно после 20, а ровно в 7 утра нужно покинуть место. Если ты не записался по телефону, тебя туда не примут, и не важно, что на улице зима.
Хадидже – дочь беженки из Афганистана
Хетти Герц © ИА REGNUM
В этих ночлегах, как правило, ночь от ночи спят одни и те же люди, что демонстрирует неэффективность системы. Многие живут так годами, носят в больших сумках все свои вещи, в которых вся их жизнь и, скорее всего, они никогда из этого круга не выберутся. Бездомность оставила на них свой неизгладимый след, впечаталась в лица и превратилась в образ жизни.
Среди людей, с которыми я говорила, мне попался и один палестинец. На тот момент он уже больше года пытался уехать из Бельгии, но государство не возвращало ему документы, и он никуда не мог пристроиться и как-то наладить свою жизнь. Он был беженцем, как можно догадаться, уехал из Израиля по своим причинам и застрял в Брюсселе – местами довольно недружелюбном и очень холодном в зимнее время городе. Я говорила с ним как раз пасмурным декабрьским утром рядом с неприветливым по дизайну государственным центром по вопросам политического убежища. Стёкла у здания крепкие, но дырок от пуль в нём всё равно было много, что весьма показательно и не добавляло позитивного настроя. Этот мужчина, назовём его Хасан, приходил туда каждый день в надежде получить свой паспорт. Он уже давно понял, что Бельгия ему не подходит, и запросил возврат своих документов, чтобы смочь работать, собрать какие-то деньги и уехать в Америку. Но так получилось, что он оказался на обочине и выпал из системы. Без документов человек не может зарабатывать, получать перевод от родных и друзей и банально снимать хоть какое-то жильё. Так Хасан и кочевал каждый день между ночлегами, столовыми, душевыми и отделением МВД по делам политического убежища. Мы пожелали друг другу всей возможной удачи и разошлись каждый в свою сторону.
Хетти Герц © ИА REGNUM
На самом деле именно Хасан мог бы избежать жизни на улице и, вероятно, его ситуация была обусловлена недостаточной информированностью о своих правах и возможностях. Беженцам в Европе как раз весьма эффективно помогают, предоставляя даже бесплатных адвокатов, но за этой помощью нужно, разумеется, обратиться и знать о её существовании.
Перед Рождеством я вернулась домой в Испанию и решила продолжить наблюдение в течение ещё пары недель. В Испании ситуация немного попроще, да и климат, признаться, в разы дружелюбнее и теплее и, как иллюзорное следствие, испанцы очень расслабленный и тёплый народ.
Хетти Герц © ИА REGNUM
У людей, которые в Испании внезапно оказались без дома (по семейным обстоятельствам или вследствие затруднений с оплатой аренды) больше шансов не потеряться, если вовремя предпринять шаги. Например, есть организация Samur Social, которая очень эффективно работает. Их машина обязательно приедет по вызову, и человека на время устроят в один из их центров или отелей, где обязательно будет бесплатное питание три раза в день, кровать в комнате (если постояльцев очень мало, то человек может даже один быть в четырехместном номере), доступ в Интернет, и при этом сотрудники организации будут действительно решать вопрос дальнейшей программы помощи каждому отдельному человеку. В таких центрах нельзя оставаться долго, но обратно на улицу человека не отправляют.
Комната в центре для иммигрантов. Мадрид
Хетти Герц © ИА REGNUM
В одном из центров Samur я познакомилась с мальчиком Анхелем. Ему было 17, он со своей младшей сестрой и мамой оказался без дома в связи с семейной ситуацией и отсутствием оплачиваемой работы у их мамы (в Испании нередко такое явление, как домохозяйка). Samur Social в таких ситуациях задействует Красный Крест и муниципальные социальные службы, чтобы обеспечить семье ежемесячную финансовую помощь на аренду жилья. И довольно скоро они смогли переехать из центра. Случаи, когда система помощи работает, очень важны, в особенности когда в сложной ситуации оказывается мама с детьми или отдельно несовершеннолетние. У детей могут быть неблагополучные родители, от которых они сбегают, но дети не должны страдать из-за того, что им не повезло с мамой и папой. Перед ними лежит большая жизнь, и у них должен быть шанс её пройти, стартовав из нормальных жизненных условий, а не с улицы, ведь как бы нам ни хотелось думать иначе, а условия, в которых ребёнок вступает во взрослую жизнь, определяют очень и очень многое.
Увы, не все к ним обращаются, не все про них знают, поэтому число живущих на улицах Испании тоже довольно немаленькое и примерно поровну распределяется между гражданами и резидентами.
Хетти Герц © ИА REGNUM
Русскоязычные резиденты из России, Белоруссии и Украины по какой-то причине реже позволяют себе обращаются в такие места, выбирая, например, просто жить на пляже южного городка или пробуя вписаться куда-то на подработку, пусть даже и нелегально, с плохими условиями труда (таких случаев немного, и именно в Испании остаться без документов со всеми последствиями довольно сложно, и это почти всегда является результатом личного выбора человека не регулировать свой статус): даже с истекшей учебной или рабочей визой можно найти легальное решение, чтобы остаться, не прибегая к помощи дорогостоящих адвокатов. Я сама, не будучи юристом, помогала со сбором документов в трёх таких случаях, и у всех всё получилось.
Есть люди, которые изначально приехали в Испанию как туристы, а затем уже решили, что им не хочется уезжать обратно. Однако без языка не найти работу, а без работы не снять жильё, да и в отелях жить на постоянной основе не очень разумно. И наиболее авантюрные и смелые решают попробовать попросить убежище, чтобы не остаться без документов и без крыши над головой. И хотя в этой процедуре существуют свои правила, испанский характер вносит в них свои поправки, поэтому даже пропустив все законные сроки, человек всё равно может обратиться за убежищем, и ему не откажут в заведении дела. Если у человека при этом нет источника дохода, сбережений и места для постоянного проживания, его обязательно поселят в один из центров для беженцев.
У многих есть предубеждения в отношении таких мест и подобного статуса, но это лишь из-за того, что в странах бывшего СССР под понятием «беженец» обычно подразумеваются не вполне благополучные категории людей из ближнего зарубежья и неуютные места их проживания по типу каких-то самоорганизованных лагерей.
Хетти Герц © ИА REGNUM
В Испании же, например, это очень цивильные жилые комплексы со всеми необходимыми удобствами и круглосуточным персоналом. Человек живёт там совершенно бесплатно, его полноценно кормят, у него есть Интернет (если нет своего компьютера, в центре всегда есть комната с несколькими машинами, которыми можно пользоваться), он получает бесплатное медицинское обслуживание, средства личной гигиены, адвоката, который занимается его делом, оплачиваемый государством проездной и небольшую сумму на карманные расходы. Так как у любого постояльца любого из этих центров есть всё необходимое, этой небольшой суммы вполне достаточно, чтобы чем-нибудь себя порадовать, сходить несколько раз в кафе или просто отложить эти деньги. А ещё время от времени эти центры организуют экскурсионные поездки по историческим достопримечательностям региона.
В этих же центрах каждому желающему обязательно помогут в изучении языка и в приобретении востребованной специальности. Там же бесплатно предоставляют необходимые лекарства и если требуется, человеку сделают операцию – опять же бесплатно. Так, одному из беженцев из Белоруссии, которого я знала, проживавшему в таком центре на юге Королевства Испании, государство без задержек и проблем одобрило пересадку сетчатки для обоих глаз.
Витрина магазина в Брюсселе
Хетти Герц © ИА REGNUM
Большинство беженцев и других иммигрантов устраивает свою жизнь в новой стране и сливается с местным населением. Но периодически кто-то таки выпадает из системы и, как и некоторые граждане, становится одним из невидимых людей. Нередко с ними борются как с явлением на государственном уровне, не прибегая к социальной защите и помощи, потому что они «портят впечатление от города», мешают более благополучным его обитателям и вызывают у них дискомфорт и чувство небезопасности. Во многих крупных городах распространено такое явление, как «защитная/враждебная архитектура». Она направлена на то, чтобы бездомные люди не могли прилечь или сесть около магазинов, чтобы им было неудобно или невозможно спать на скамейках в парках или на улицах, обустраивать сон под мостами. Таким образом, те, кого мы обычно не хотим замечать, становятся ещё более призрачными обитателями города.
Дружественная скамейка в Иерусалиме
Хетти Герц © ИА REGNUM
Разумеется, такой дизайн городского пространства направлен не только на борьбу с бездомными людьми, но и на более широкое поддержание общего порядка, на снижение количества актов вандализма – дизайн городской среды продуманно контролирует поведение человека. Монолитную каменную скамью намного сложнее сломать или унести, чем обычную деревянную, а покатые или волнообразные поверхности с выступами препятствуют не только желанию вздремнуть, но и возможности прокатиться по скамейке или бордюру на скейтборде. Если вы когда-нибудь замечали, насколько неудобна та или иная поверхность в общественном месте, но не могли понять, почему её такой сделали, то ответ именно в этом: во многих городах объекты пространства продуманы и созданы такими, чтобы у человека была возможность присесть на пару минут, попить воды, дождаться транспорта, перевести дух, сориентироваться и пойти дальше, а не задержаться, нормально отдохнуть или даже вздремнуть. Изогнутые, металлические, бетонные, покатые, короткие или сегментированные скамейки и разные имитации сидений, узкие тротуары, тротуары с подсветкой или вымощенные камнями, по которым даже ходить не очень комфортно, статуи, кадки с растениями и другие объекты в углах зданий или у входа и многое другое – это всё так называемая враждебная архитектура, которую её сторонники обычно называют защитной.
У определений «враждебная» и «защитная» есть свои аргументы, и каждая сторона перетягивает одеяло на себя. На самом деле подобные решения в дизайне общественных пространств хоть и нельзя назвать благом или красотой, но и однозначным злом они тоже не являются. Городское пространство должно быть как удобным, так и максимально безопасным для всех. Никому не нравится соседствовать с бездомным человеком, которому негде помыться и у которого может быть какое-то психическое расстройство или другое заболевание, и который может быть нетрезв и, как следствие всего, непредсказуем в поведении, поэтому многие, когда узнают о явлении враждебнойзащитной архитектуры, однозначно встают на сторону таких решений. Однако покатые металлические скамейки, наземная подсветка и шипы на тротуарах хоть и могут предотвратить образование там ночлега, но никогда не решат саму проблему бездомности, а система помощи незащищённому слою населения, как видно, мало где хорошо налажена, и вопрос в данное время не имеет простого решения. Так стоит ли через элементы дизайна делать и без того сложную жизнь ещё сложнее? У каждого человека должен быть дом – эта мысль кажется такой очевидной, логичной, но при этом является не такой простой в осуществлении.
Короткие скамейки – пример враждебного дизайна. Иерусалим
Хетти Герц © ИА REGNUM
Среди горожан разных стран весьма расхоже отрицательное отношение к людям, живущим на улице, и представление, что они бесполезны для общества. А кому-то даже не нравится идея платить налоги, часть которых будет использована для содержания бесплатных столовых, ночлегов, лекарств для бездомных, пособий для постоянно неработающих и прочих благ для тех, кого они называют «социальными паразитами», живущими за счёт труда общества. Но эту небезынтересную сторону вопроса рассмотрим в следующий раз.
Германия: Уже 1 миллион бездомных!
Более подробную и разнообразную информацию о событиях, происходящих в России, на Украине и в других странах нашей прекрасной планеты, можно получить на Интернет-Конференциях, постоянно проводящихся на сайте «Ключи познания». Все Конференции – открытые и совершенно безплатные. Приглашаем всех просыпающихся и интересующихся…
Подпишитесь на нас Вконтакте, Одноклассники
Аренда столовых при учебных заведениях выросла на 900%
Предприниматели обратились в Министерство национальной экономики
Автор: Анар Келимбетова
7140
Арендаторы столовых при учебных заведениях получили от управления финансов города Алматы уведомления от управления финансов город Алматы о перезаключении действующих договоров по предварительным расчетам специалистов отдела коммунальной собственности управления. Согласно документу, стоимость арендной платы столовых при учебных заведениях вырастает почти на 900%. Об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
Основной причиной увеличения стоимости арендной платы указано изменение базовой ставки для расчетной стоимости. Как сообщается, ранее предприниматели платили 1 МРП за кв. м, а по новым правилам арендаторы вынуждены оплачивать 2,5 МРП за кв. м.
Как полагают в палате предпринимателей города Алматы, обслуживанием столовых в учебных заведениях занимаются представители малого бизнеса и увеличение размера арендной платы приведет к выходу из бизнеса, тем более наценка на общественное питание, разрешенная на продукцию собственного производства составляет на 20%, а на покупку товаров — 4,3 %.
«Следует обратить внимание на следующий факт: до 1 июля 2014 года в расчет арендной платы входили только производственные цеха, кухня, склады и подсобные помещения. Торговый зал в арендуемую площадь не входил, так как арендатору запрещалось использовать его в коммерческих целях, зал использовался исключительно для организации горячего питания учащихся. Кроме этого, арендатор должен нести прочие расходы, связанные с оплатой работы персонала, коммунальных услуг, всех предусмотренных налогов, арендной платы помещений»,- сообщила эксперт первой категории отдела правовой защиты предпринимателей Роза Абуова.
В Палате предпринимателей считают, что высокая арендная плата может привести к закрытию предприятий, роспуску сотрудников столовых и пополнению ряда безработных и исчезновению предпринимательства, занимающегося организацией питания обучающихся в арендуемых у государства столовых при учебных заведениях. В связи с этим, предприниматели просят Правительство РК и Министерство национальной экономики РК внести изменения в правила передачи государственного имущества в аренду, утвержденные приказом Министерства национальной экономики РК № 212 от 17 марта 2015 года.
При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.
Больше школ сдают в аренду столовые частным лицам, Новости и новости для родителей и образования
БОЛЬШЕ учеников пользуются более дешевой едой, так как все большее число школ сдают в аренду столовые напрямую физическим лицам, а не коммерческим операторам.
Торговцы платят больше арендной платы у таких операторов и, как правило, перекладывают более высокие расходы на студентов.
С прошлого года Министерство образования (МО) поощряет большее количество школ взять на себя управление своими столовыми.
Эти школы сдают в аренду киоски напрямую отдельным поставщикам в соответствии с так называемой системой индивидуальных прилавков (ISS).
В настоящее время 80% киосков школьных столовых арендуются по этой системе, по сравнению с примерно 75% в прошлом году.
Остальные киоски относятся к системе единого тендера (STS), которая позволяет «главному арендатору» управлять всей столовой и сдавать киоски в аренду отдельным предприятиям.
Школы, такие как Средняя школа Чунг Ченг (Главная) и Школа науки и технологий, используют эту систему.
Ежемесячная арендная плата в рамках ISS составляет всего от 5 до 15 долларов, в зависимости от численности школьного населения, а для STS — от 400 до 600 долларов.
Эта разница в аренде приводит к немного более высоким ценам на продукты питания в рамках СТС — примерно на 5% для начальных школ и 7% для средних школ.
Например, тарелка лапши ми сиам или рыбных шариков может стоить 1,60 доллара по ISS и 1,80 доллара по STS.
Обеды в Tuckshop обычно стоят ниже 3 долларов за штуку, а цены контролируются комитетом столовой, возглавляемым директором школы.
Министерство образованиязаявило, что поощряет большее количество школ к принятию ISS, чтобы «цены в столовых оставались доступными для учащихся».
Учащийся 2-й средней школы науки и технологий, который тратит 5 долларов в день на обед из спагетти и два напитка, сказал: «Более низкие цены, безусловно, хорошо, так что я могу сэкономить больше денег».
Некоторые предметы могут быть «довольно дорогими», — добавила 14-летняя девочка. Например, три куриных палочки стоят 1,50 доллара, а цена напитков в бутылках выросла на 10 центов до 1 доллара.10 в этом году.
Г-н Уэйн Бэй, 27 лет, владеющий социальным предприятием 7th Heaven, которое управляет пятью столовыми для средних школ, сказал, что его контракты со школами истекают в этом году.
Он взимает со своих киосков ежемесячную арендную плату до 200 долларов, что дешевле, чем у других операторов, и уделяет приоритетное внимание нуждающимся семьям.
«Я немного разочарован, потому что нам потребовалось время, чтобы дойти до этого уровня», — сказал г-н Бэй, который два года управлял киоском с фруктовыми соками в школьной столовой до того, как основал свою компанию в 2011 году.
Он подумывает открыть больше кафе, подобных тому, которое он открыл в средней школе в этом году.
Г-н Фу Юн Хонг, 25 лет, владелец Green Dot Gourmet, сказал, что его контракт со средней школой Chung Cheng (Main) истечет в первом квартале следующего года.
Он решил заняться бизнесом в коммерческих зданиях и в декабре прошлого года открыл магазин вегетарианской еды в торговом центре Bedok. В этом году он устанавливает еще один киоск на площади Пая Лебар.
«Коммерческие точки более прибыльны, но я надеюсь продолжить работу со школами, так как я хочу побудить учащихся питаться более здоровой и сбалансированной пищей», — сказал он.
Продавец бывшей школьной столовой объясняет, почему аренда за 10 сингапурских долларов не означает, что она может продавать еду дешево — Mothership.SG
Следите за нашими обновлениями в Telegram: https://t.me/mothershipsg
Бывшая продавщица школьной столовой Хайда Вати 3 сентября зашла в Facebook, чтобы поделиться своим опытом работы с едой. киоск и эксплуатационные расходы, которые могут легко накапливаться.
Хайда сообщил, что стоимость аренды киоска в школьной столовой «всего в 10 сингапурских долларов» не означает, что еда может продаваться по «очень-очень низкой цене», поскольку есть и другие вещи, за которые продавцы должны платить.
Продавец столовой в начальной школе в 2009 году
В своем посте Хайда рассказала, что она была продавцом столовой в начальной школе в 2009 году.
В настоящее время она работает помощницей на кухне в школьной столовой и утверждает, что видит те же проблемы.
Хайда сказал, что люди будут спрашивать, почему еда была «такой дорогой», если аренда стоит всего 10 сингапурских долларов в месяц:
«Люди скажут, ваша аренда всего 10 долларов, вы продаете так дорого? Привет, вы думаете, здесь я плачу только за аренду?
Она показала список ежемесячных расходов ларька:
- Аренда: 10 сингапурских долларов.70
- Стоимость вывоза мусора: 30 сингапурских долларов
- Электроэнергия и вода: 60 сингапурских долларов
- Газ: 400 сингапурских долларов
- Рабочая сила: 50 сингапурских долларов x 20 дней = 1000 сингапурских долларов
По словам Хайды, общая стоимость составляет 1500,70 сингапурских долларов.
За ингредиенты платит ту же цену
Она также указала, что продавцы школьных столовых платят за ингредиенты «такую же цену», как и те, кто держит киоски в уличных торговцев или фуд-кортах.
Она добавила, что оптом овощи купить нельзя:
«НЕТ льготных карточек для поставщиков школьных столовых, которые я могу использовать в NTUC / Sheng Siong или на любом сыром рынке, чтобы получить скидку.Как продать дешево? Вы предлагаете купить оптом? Для овощей можно купить оптом? Школьная столовая работает с 8 до 15 часов. Если я куплю много, где я храню? Я покупаю замороженные продукты оптом, где я храню? »
Хайда также сказал, что ингредиенты, используемые для приготовления пищи в школах, должны иметь« здоровый логотип », который обычно стоит дороже.
Вдобавок к этому, ей придется сесть на рынок за 12 сингапурских долларов до своего прилавка, так как сесть на автобус, неся «много вещей», сложно.
Еще она добавляет, что о покупке машины не может быть и речи:
«Если вы говорите, что я должен купить машину и ездить самостоятельно, это дешевле, я покупаю машину для использования какой? Уходит ли это? Затем я наливаю воду в свой бензобак, и машина может двигаться?»
Родители и сотрудники жалуются
Хайда сказал, что «обычно жалуются» родители и персонал, а не ученики:
«Студенты никогда много не говорят.Но обычно жалуются родители. Если вы думаете, что то, что ваш ребенок ест в школе, стоит дорого, еда в McDonald’s дешевая, не так ли? »
Она предлагает родителям готовить еду для своего ребенка, чтобы он приносил в школу, если они думают, что еда, продаваемая продавцами школьной столовой, стоит дорого. .
Она добавляет, что у школьного персонала есть «мышление», что еда в школьной столовой должна быть дешевой и sedap (вкусной).
Она не согласна и говорит: «Заметьте, дешевым не может быть sedap из-за отсутствия ингредиентов, а sedap не может быть дешевым».
Затем она приводит пример сценария со школьным персоналом, который, по словам Хайды, был «недоволен» тем, что ей пришлось заплатить 2,50 сингапурских доллара за Ми Ребус:
«Вы покупаете мне ребус, просите дополнительную лапшу, затем хотите еще соуса, затем говорите, что хотите целое яйцо или половину яйца, затем добавляете багедил. Тогда окончательная цена составляет 2,50 сингапурских доллара, затем вы повторяете за мной. , S $ 2,50 ??? У вас проблемы со слухом, не так ли? Затем, с таким несчастным лицом, вы достаете деньги из своего кошелька PRADA и передаете мне, я чувствую, что спрашиваю вас, ваш кошелек PRADA ORI или FAKE, а? Или это была ПРАТА, а? »
Она также привела еще один пример еды, которая стоит 3 сингапурских доллара, и разбила стоимость:
- Багедил: 0 долларов.50
- Fish Fingers 0,50 доллара
- Солнечная сторона вверх: 0,50 доллара
- Цыпленок 1,00 доллара
- Рис: 0,50 доллара
Затем она спросила, дорого ли это, и спросила, сколько стоит ларек в фуд-корте или торговом центре. еда.
Счета к оплате
Хайда заканчивает пост, прося других подумать о продавцах школьных столовых, поскольку у них есть счета к оплате и другие финансовые обязательства:
«Мы не хотим быть богатыми настолько, чтобы иметь возможность владеть BMW или бунгало, но у нас есть счета, которые нужно оплачивать, у нас есть рты, которые нужно накормить, обязательства, которые нужно урегулировать, и нам действительно нужно немного побаловать себя.Какой смысл рано вставать, много работать, а потом у нас слишком МАЛЕНЬКО для себя? »
Она добавляет, что не существует такой вещи, как« аренда стоит дешево ».
Смешанные реакции
В ответ на сообщение несколько человек поделились своими взглядами.
Один человек согласился с Хайдой и сказал, что он сам продавец столовой:
Фото через Хайду Вати на Facebook
В то время как другой показал, что они пытались управлять стойлом много лет назад, но «сдались»:
Фото через Хайду Вати на Facebook
Один человек сказал, что они были бы «очень счастливы» заплатить 2 сингапурских доллара.50 на обед.
Фото через Хайду Вати на Facebook
Другая согласилась, что «дешевая» аренда не означает, что она зарабатывает «большие деньги»:
Фото через Хайду Вати на Facebook
Некоторые, однако, предлагали Хайде найти другие возможности:
Фото через Хайду Вати на Facebook
Фото через Хайду Вати на Facebook
См. Полный текст здесь:
Совершенно не связанный, но следите за нашим подкастом и слушайте его здесьВерхнее фото через
GST на Mess Services, предоставляемых образовательными учреждениями
Все о НДС на услуги образовательных учрежденийВопрос: — Облагаются ли услуги по столовой, предоставляемые учебным заведением своим студентам, преподавателям и сотрудникам, в соответствии с Законом о налогах на товары и услуги?
Ответ: —
Режим налогообложения услуг: —
№ извещения25/2012-Налог на услуги от 20.06.2012 (мега освобождение) на сл. нет. 9 исключили следующие услуги: —
«Услуги, предоставляемые образовательным учреждением или образовательным учреждением в отношении образования, освобожденного от налога на услуги, в виде, —
(а) вспомогательные образовательные услуги; или
(b) аренда недвижимого имущества; »
После внесения поправок запись в том виде, в каком она стояла на момент введения законов о налогах на товары и услуги в Индии, была следующей: —
(a) учебным заведением своим студентам, преподавателям и сотрудникам;
(б) в образовательное учреждение, в порядке, —
(i) перевозка студентов, преподавателей и сотрудников;
(ii) общественное питание, включая любую схему полуденного питания, спонсируемую правительством;
(iii) услуги по охране, уборке или уборке, предоставляемые в таком учебном заведении;
(iv) услуги, связанные с приемом в такое учреждение или проведением им экзамена;
При условии, что ничто, содержащееся в пункте (b) этой статьи, не применяется к учебному заведению, кроме учреждения, предоставляющего услуги в виде дошкольного образования и образования вплоть до высшего среднего образования или его эквивалента.”
Определение учебного заведения: — «Учебное заведение» означает учреждение, предоставляющее услуги посредством:
(i) дошкольное образование и образование до высшего среднего образования или его эквивалента;
(ii) образование как часть учебной программы для получения квалификации, признанной любым действующим законодательством;
(iii) образование в рамках утвержденного курса профессионального образования.
Таким образом, очевидно, что в период до уплаты налога на товары и услуги услуги, предоставляемые «образовательными учреждениями», были освобождены от налога на услуги.
Режим GST: —
Уведомление № 12/2017, Центральный налог (ставка) от 28.06.2017. уведомил список услуг с нулевой ставкой и сл. нет. 66 указанного извещения содержит: —
«Оказанные услуги —
(a) учебным заведением своим студентам, преподавателям и сотрудникам;
(б) в образовательное учреждение, в порядке, —
(i) перевозка студентов, преподавателей и сотрудников;
(ii) общественное питание, включая любую схему полуденного питания, спонсируемую центральным правительством, правительством штата или территорией Союза;
(iii) услуги по охране, уборке или уборке, предоставляемые в таком учебном заведении;
(iv) услуги, связанные с приемом в такое учреждение или проведением им экзамена; до высшего среднего:
При условии, что ничто, содержащееся в записи (b), не применяется к учебному заведению, кроме учреждения, предоставляющего услуги в виде дошкольного образования и обучения до высшего среднего образования или его эквивалента.”
Термин «образовательный институт» определен в параграфе 2 (у) извещения № 12/2017-Центральный налог (ставка) в соответствии с: —
«образовательное учреждение» означает учреждение, оказывающее услуги посредством, —
(i) дошкольное образование и образование до высшего среднего образования или его эквивалента;
(ii) образование как часть учебной программы для получения квалификации, признанной любым действующим законодательством;
(iii) образование в рамках утвержденного курса профессионального образования;
Разница в двух налоговых режимах и объем записи об освобождении от уплаты налогов : —Судя по всему, язык освобожденной записи остался прежним.
Следует отметить, что запись 66 в уведомлении № 12/2017, Центральный налог (ставка) не является независимой и помечена кодом SAC 9992 в столбце № 2 таблицы. Указанный код означает «образовательные услуги», тогда как запись в столбце № 3 не ограничивается «образовательными услугами» и содержит «Услуги, предоставляемые учебным заведением своим студентам, преподавателям и персоналу». В отличие от Уведомления № 11/2017 Центральный налог , который содержит перечень налогооблагаемых услуг, код SAC указан в столбце 2 Уведомления № .12/2017 являются ориентировочными.
Таким образом, оказывается, что услуги с серийным номером 66 не ограничиваются «образовательными услугами» и применимы ко всем услугам, предоставляемым «образовательными учреждениями» (согласно определению) образовательным учреждением своим студентам, преподавателям и персоналу. Также очевидно, что льготы, предоставленные образовательным учреждениям в соответствии с пропущенными / отмененными законами о налоге на услуги, остались неизменными в законах о налогах на товары и услуги.
Вот почему в пресс-релизе от 13.07.2017 CBEC объявил об отсутствии изменений в налоговых обязательствах, связанных с образованием и сопутствующими услугами в эпоху GST.Здесь стоит воспроизвести пресс-релиз: —
«Есть некоторые сообщения, что [защищенная электронная почта]% будет взиматься с годовой подписки / сборов, взимаемых за проживание в общежитиях. Это неправда. Нет никаких изменений в налоговых обязательствах в отношении образования и сопутствующих услуг в эпоху GST, за исключением снижения ставки налога на определенные виды образования.
Следует отметить, что услуги, предоставляемые учебным заведением студентам, преподавателям и сотрудникам, полностью освобождены от уплаты налога.Учебное заведение было определено как учреждение придание.
(i) дошкольное образование и образование до высшего среднего образования или его эквивалента;
(ii) образование как часть учебной программы для получения квалификации, признанной любым действующим законодательством;
(iii) образование в рамках утвержденного курса профессионального образования.
Таким образом, услуги по проживанию / проживанию в общежитиях, предоставляемые такими образовательными учреждениями, которые предоставляют дошкольное образование и образование вплоть до высшего среднего образования или его эквивалента, или образование, ведущее к квалификации, признанной законом, полностью освобождены от налога на товары и услуги.Ежегодная подписка / плата, взимаемая такими учебными заведениями в качестве платы за проживание / пансион со своих студентов за проживание в общежитии, не включает налог на товары и услуги ».
GST Flier на «GST на образовательные услуги», выпущенный Национальной академией таможенного дела, косвенных налогов и наркотиков, также разъяснен таким же образом: —
« Таким образом, выходные услуги по проживанию / проживанию в общежитиях, предоставляемые такими образовательными учреждениями, которые предоставляют дошкольное образование и образование до высшего среднего образования или его эквивалента, или образование, ведущее к признанной законом квалификации, полностью освобождены от налога на товары и услуги.Годовая подписка / плата, взимаемая такими учебными заведениями в качестве платы за проживание / пансион со своих студентов за проживание в общежитии, поэтому не должна включать налог на товары и услуги ».
Однако позвольте мне быть достаточно справедливым, чтобы признать, что некоторые люди считают, что услуги, описанные в столбце 3 сл. нет. 66, должен быть взят из кода SAC 9992, указанного в столбце 2. Компания утверждает, что, хотя коды, упомянутые в столбце 2, являются ориентировочными, но очень ясно, что освобождаются только те услуги образовательного учреждения, которые охватываются кодом SAC 9992 и которые предоставляются его студентам, преподавателям и сотрудникам.
Я не понимаю упомянутую теорию и предполагаю, что если бы это было намерением правительства, запись должна была быть «предоставленные образовательные услуги ………… ..», а не: «предоставленные услуги…». Отсутствие слова «Образование» перед словом «услуги» в вышеупомянутой статье дает понять, что сфера исключения не ограничивается образовательными услугами, а охватывает все услуги, предоставляемые образовательными учреждениями (в соответствии с определением) своим студентам, преподавателям и персонал в нормальном ходе своих дел.
Было сделано несколько заявлений для получения разъяснений относительно столовой, предоставляемой учебными заведениями своим студентам, преподавателям и сотрудникам.
В ответ Отдел налоговых исследований (TRU) выпустил циркуляр № . 28.02.2018-GST от 01.08.2018 и пояснены в соответствии с: —
«В учебных заведениях есть столовая для обеспечения студентов и сотрудников питанием. Такой объект либо находится в ведении самого учебного заведения / студентов, либо передан третьему лицу.Поставка еды и напитков в столовой или столовой облагается налогом по ставке 5% без предварительного налогового кредита [Серийный номер 7 (i) уведомления № 11/2017-CT (Ставка) с поправками, см. Уведомление № 46 / 2017-CT (Ссылка) от 14.11.2017 ].
Неважно, оказывает ли услуга само учебное заведение или оно передает деятельность внешнему подрядчику ».
Позднее TRU выпустило исправление от 18.01.2018 к вышеупомянутому Циркуляру №01.08.2018. После внесения исправления в силу разъяснение имело следующий вид: —
.Вышеупомянутый циркуляр также поддерживает мои вышеупомянутые взгляды.
В свете вышеизложенного и, в частности, в свете вышеупомянутого циркуляра, не было сомнений в том, что общежития и столовая, предоставляемые образовательным учреждением (как определено), облагаются налогом по нулевой ставке. Минимум до 26 -го июля 2018г.
Недоразумения и споры : —26 -го числа июля 2018 г. уведомление №13/2018 Центральный налог (ставка) , который вступает в силу 27 -го числа июля 2018 г., заменил существующую запись № 7 (i) списка освобожденных услуг в уведомлении № 11/2017-CT (Ставка) .
После вышеупомянутого уведомления TRU отозвал свой циркуляр № . 28.02.2018-GST от 08.01.2018 и исправление от 18.01.2018 см. Циркуляр № 50/24/2018-GST от 31.07.2018 . Причина отказа указана в следующем: —
.«В соответствии с решениями 28-го заседания Совета GST 21.07.2018, содержание циркуляра No. 28.02.2018-GST от 08.01.2018 с поправками, см. Исправление от 18.01.2018, были включены в Sl. № 7 (i) извещения № 13/2018 Центральный налог (ставка) , от 26.07.2018, внесение поправок в уведомление N № 11/2017-Центральный налог (ставка) от 28 июня 2017 года ».
Запись нет. 7 (i) облагаемых налогом услуг (налогооблагаемый @ 2,5% + 2,5%) после замены с помощью вышеупомянутого уведомления, обозначалось как: —
«Поставка, в качестве или как часть любой услуги, товаров, включая продукты питания или любые другие предметы для употребления в пищу, или любые напитки, предоставляемые в ресторане, в местах общественного питания, включая столовую, в столовой, для потребления в ресторане или за его пределами. помещения, в которых поставляется такая еда или любые другие предметы для употребления в пищу или напитки, кроме тех, которые расположены в помещениях гостиниц, гостиниц, гостевых домов, клубов, кемпингов или других коммерческих местах, предназначенных для проживания или проживания, с объявленным тарифом на любую единицу проживания от семи тысяч пятисот рупий и выше за единицу в день или эквивалент.
Пояснение 1.- Этот элемент включает такие поставки в столовой, столовой, кафетерии или столовой учреждения, такого как школа, колледж, больница, промышленное предприятие, офис, таким учреждением или любым другим лицом на основании договорного соглашения. с таким учреждением для такой поставки, при условии, что такая поставка не является случайной или случайной ».
Возникают вопросы и споры о том, стали ли облагаться налогом услуги, предоставляемые учебным заведением своим студентам, преподавателям и сотрудникам, в результате этой замененной службы приема пищи?
Объяснение, приложенное к записи, очень важно и, по-видимому, пытается установить ставку налога на услуги, предоставляемые в столовой, столовой, столовой и т. Д.школ и колледжей такими учреждениями или некоторыми другими. Может возникнуть вопрос, заменяет ли эта запись [7 (i)] таблицы налогообложения запись № 66 из освобожденного списка?
Если мы сравним соответствующие части обеих записей, мы обнаружим следующее: —
- Услуги, предоставляемые образовательными учреждениями (согласно определению) своим студентам, преподавателям и персоналу.
- Услуги, предоставляемые кем-либо в столовой, столовой, кафетерии, столовой и т. Д. В учреждении, таком как колледж, школа и т. Д.
Похоже, что первая представляет собой конкретную запись, которая описывает поставщиков услуг, а также получателей услуг, тогда как вторая является общей записью, описывающей только место обслуживания. Похоже, что в приведенном выше объяснении сознательно избегали использования фразы «образовательное учреждение».
Как запись № 66 было в первоначальном уведомлении, и, поскольку пояснение к записи 7 (i) было вставлено в июле 2008 г., можно утверждать, что при наличии какого-либо намерения ограничить сферу действия статьи 66 конкретный эффект мог бы иметь указанная запись во время вставки объяснения в запись 7 (i).
Кажется уместным интерпретировать обе записи таким образом, чтобы не мешать существованию обеих записей. Это может быть разумным толкованием, что предметы снабжения, подпадающие под исключенную позицию 66, не будут облагаться налогом, даже если они поставляются в столовую, столовую, столовую колледжа или школы. Однако это спорный вопрос.
Концепция композитного материала (в случае поставки студентам) : —GST Flier на «GST на образовательные услуги», выпущенный Национальной академией таможенного дела, косвенных налогов и наркотиков, в котором говорится, что выходные услуги по размещению / размещению в общежитиях, предоставляемые образовательными учреждениями (согласно определению), полностью освобождены от GST.Также содержалось следующее: —
«Комплексное и смешанное предложение в том, что касается образования. Школы-интернаты предоставляют услуги образования в сочетании с другими услугами, такими как предоставление жилья для проживания и питания. Это может быть случай пакетных услуг, если плата за обучение, проживание и проживание нераздельна. Их налогообложение будет определяться в соответствии с принципами, изложенными в разделе 2 (30) вместе с разделом 8 Закона о CGST, 2017. Такие услуги в случае школ-интернатов, естественно, объединяются и предоставляются в ходе обычной деятельности.Следовательно, пакет услуг будет рассматриваться как состоящий полностью из основного предложения, что означает услугу, которая составляет преобладающий элемент такого пакета. В этом случае, поскольку преобладающий характер определяется услугой образования, другая услуга предоставления жилого жилья не будет рассматриваться для целей определения налоговых обязательств, и в этом случае все возмещение за поставку будет освобождено от налога ».
В качестве аргумента, даже если допустить, что предоставление студентам услуг проживания / питания / столовой в учебном заведении является налогооблагаемой услугой, это бесспорный факт, что то же самое, естественно, представляют собой комплексное предложение облагаемых налогом услуг с нулевой ставкой и другие налогооблагаемые услуги.В этом случае предоставление образования является основным источником и всеми услугами, предоставляемыми в сочетании друг с другом в ходе обычной деятельности. Таким образом, данный случай подпадает под категорию комбинированного предложения по определению u / s. 2 (30) Закона о CGST.
Спор, возникший при замене записи-7 (i) см. Извещение №. 13/2018 Центральная налоговая (ставка) требует юридического вердикта / соответствующих поправок. Мы можем ожидать, что CBEC предложит соответствующие меры.
Эта запись предназначена только для академического обсуждения.Прошу ваших ценных комментариев, мнений и предложений
С автором можно связаться по [электронной почте]
Сдам кафе или столовую. Аренда помещения под ресторан, кафе, бар
Это готовый бизнес-каталог, где вы найдете предложения по продаже столовых. Вот актуальные объекты бизнеса от собственников. По запросу они готовы предоставить данные, в том числе финансовые показатели.
Узнать о стоимости и окупаемости столовых в карточках объекта. Они содержат основную информацию о бизнесе: его местонахождение, площадь, стоимость аренды и оборудования.
Если вы хотите получить подробную информацию о столовой — звоните бизнес-брокеру по номеру, указанному на карте!
Продажа готового бизнеса: какие столовые можно найти в этом каталоге?
Вот столовые, расположенные в Москве и Московской области. Ценность для бизнеса имеет широкий диапазон.Это зависит от нескольких факторов:
- Уровень прибыли
- Расположение
- Стоимость оборудования
- Ремонт и качественная мебель
Столовые как бизнес сильно различаются по цене. Минимальная стоимость в Москве — около 1500 000 рублей. Большинство предложений начинается от 3 000 000 рублей. В каталоге Альтера Инвест представлены предложения сетей столовых. Их средняя стоимость составляет около 25 000 000 рублей.
Преимущества покупки столовой
Открытие новой столовой сопряжено с множеством организационных и дизайнерских проблем.Приобретение действующего предприятия имеет ряд преимуществ:
- Выгодное месторасположение … Вам не придется искать помещения, платить риэлторам и тратить время зря. Купить столовую можно в бизнес-центре, рядом с метро, учебными заведениями или производственными комплексами.
- Отлаженные бизнес-процессы … Договоры с поставщиками передаются вам, а опытный персонал поможет вам разобраться в сути бизнеса.
- База постоянных клиентов … Если вы сохраните качество обслуживания на прежнем уровне, постоянные клиенты будут продолжать есть с вами.
- Быстрая прибыль … При открытии нового дела до первой прибыли проходит несколько месяцев. Бизнес готовой столовой работает и приносит доход прямо сейчас.
Как снизить риски и купить столовую в Москве в короткие сроки?
Средний срок продажи готового бизнеса с помощью Altera Invest составляет 14 дней.Мы работаем по отработанной схеме, поэтому весь процесс сделки и передачи активов проходит без задержек и сложностей.
Юристы компании помогают снизить риски при покупке столовых. Они учитывают все нюансы сделки при составлении договоров. В результате вы получите документ о коммерческой покупке, защищающий ваши интересы.
Рассмотрите другие варианты инвестиций в продукты питания и напитки. Приобретая банкетный зал, кондитерскую или пекарню, вы инвестируете в проверенные бизнес-модели и востребованный бизнес.
Если Вас заинтересовала столовая или Вы хотите получить бесплатную консультацию, позвоните нам или оставьте заявку на сайте!
🕴 Могу ли я купить столовую у хозяина через ваш сайт?
Продажа любой / любой столовой в Москве из нашего каталога осуществляется только от реального владельца … После того, как вы связались в процессе просмотра, переговоров и заключения сделки, вы будете иметь дело с владельцем бизнеса. Также важно, чтобы покупатели не платили никаких комиссий или скрытых платежей, если они выбирают бизнес на нашем портале.
💵 Какая минимальная сумма вложения мне понадобится для покупки столовой в Москве?
💰 Какую чистую прибыль приносит столовая в Москве в месяц?
Сейчас по самому доходному объекту категории заявленная собственником чистая рентабельность — 900 000 руб. … При этом даже самые скромные и доступные столовые приносят от 90 000 руб. руб.
📊 У столовой быстрая или долгая окупаемость?
Инвестируя в столовую, предприниматели могут рассчитывать на окупаемость в течение — 4 месяца … Это окупаемость самого быстрого объекта категории в Москве. При этом окупаемость самых крупных и дорогих столовых (часть из них предлагается в собственность вместе с помещениями и землей) составляет — 35 месяцев .
🔝 За счет чего 85% столовых в Москве покупают и продают через портал Альтера Инвест? 1011 сделок по готовому бизнесу. Некоторые из них — это покупка и продажа столовых. И по России сопровождали 5428 готовая хозяйственная операция.
Что касается отзывов, то в Москве мы получили 299 благодарный отзыв об уровне нашего сервиса от продавцов и покупателей своего бизнеса. И все на сайте вы найдете о нас 1623 реальных отзывов, включая видеообзоры и подробные кейсы.
Всего предложений: 5
Столовая. Сдается помещение в Бизнес-центре возле Третьего транспортного кольца, Волгоградский проспект, м. 127 — 2975 кв.м.
Волгоградский проспект, ЮВАО, Москва
столовая, кафе, помещения для торговли, торговые площади в торговом центре, офис в бизнес-центре, офис в бизнес-центре класса «В», офис на 1 этаже, офисные помещения
Сдается помещение в Бизнес-центре возле Третьего транспортного кольца, метро Волгоградский проспект.Предлагаем в аренду помещения под лофт-офис, торговую сеть или кейтеринг в бизнес-центре класса В +. Площадь от 127 до 2975 кв.м. Офисный комплекс после реконструкции состоит из двух зданий. В пешей доступности от МЦК Угрешская (5 минут) и метро Волгоградский проспект (10 минут), Дубровка (15 минут), транспортная доступность — в пределах прямой видимости с Третьего транспортного кольца и в непосредственной близости от Волгоградского проспекта. Электроэнергия, вытяжки и мокрые пятна в помещениях для общепита, торговые помещения под отделку, офисные помещения с отделкой.Помещения в большом доме свободной планировки, помещения в меньшем корпусе двухуровневые, на первом этаже коридорно-кабинетная система, на втором — открытое пространство. Высота потолков до 5 метров. Наземная парковка. Цена от 15 000 рублей за метр в год.
Столовая. Сдам кафе Ленинградское шоссе, Шереметьево. 338 кв.м.
Шереметьево, ш. Ленинградское, 10 км от МКАД
столовая, производство продуктов питания, корпуса, кафе
Сдам кафе Ленинградское шоссе, Шереметьево.338 кв.м. Предлагаем в аренду помещение для общепита, расположенное на территории большой автостоянки на первой линии Международной трассы, недалеко от аэропорта Шереметьево. Отдельно стоящее здание 338,2 кв.м, двухэтажное. Площадь первого этажа 165,7 кв.м, второго этажа 172,5 кв.м. Назначение — кейтеринг. Сдается корпус с мебелью и техникой (есть мангал, тандыр, холодильные печи, плита WOK). Помещение с хорошим ремонтом. Высота потолков — 3,20 м. Электричество — 70 кВт. Имеется большая гостевая парковка.Кафе расположено на территории большой автостоянки, люди приезжают в аэропорт и припарковывают машины на отдых из разных уголков региона, заходят, обедают и выпивают в кафе. Организуется бесплатный трансфер до Шереметьево. Машины пилотов, бортпроводников и пассажиров припаркованы. Рядом отели Шератон и СкайПоинт, терминалы d, e, f аэропорта Шереметьево. Предлагаем в аренду помещения для общепита за 250 тысяч рублей в месяц.
Столовая. Аренда помещения под склад и производство продуктов питания в САО, г. Ховрино м.500 — 6140 кв.м.
Речной вокзал, САО, Москва
помещения под производство, склады, производство с электроэнергией. более 200 кВт, производство продуктов питания, теплый склад, офис + склад, морозильная камера, холодильник, столовая, кафе, офисные помещения, склад + офис
Аренда помещения под склад и производство продуктов питания в САО, м. Ховрино. 500 — 6140 кв.м. Предлагаем в аренду производственные и складские площади для производства продуктов питания или склад в Северном административном округе Москвы, транспортная доступность — 2.5 км до МКАД, ближайшая станция метро Ховрино. На 3 этаже надстройка, есть грузовые лифты и зона разгрузки высотой 4,5 м. любая мощность (на объекте 5 МВт). Общая площадь надстройки 6140 кв.м., возможно разделение. Срок реконструкции для заказчика — 2-3 месяца. Арендная ставка — 6 500 руб. / Кв.м. / год. Также возможна аренда цокольного производственно-складского помещения (также на реконструкции — углубление), несколько подъездов для газели: площадью 6120 кв.м., высота 2,8 м, ставка аренды 5 500 руб / кв.м. / год, площадь 981 кв.м. (морозильные камеры -18С), высота 2,8 м., арендная плата 8 500 руб. / кв.м. / год. Ориентировочные сроки реконструкции — 2 месяца. Также в административном здании есть офисы от 75 до 250 кв.м., арендная ставка 15 074 руб. / Кв.м. / год на все этажи, кроме первого, На 1 этаже есть площадь 150 кв.м. под кафе-столовую. Есть отдельный вход с улицы.Под ремонт. Из расчета 15 500 руб. / Кв.м. / год. В ставку включен НДС.
Решая вопрос аренды помещения под столовую в Москве и Подмосковье, необходимо ориентироваться на несколько основных аспектов.
Соответствие санитарным нормам. Представители санитарно-эпидемиологических станций регулярно контролируют деятельность столичного общепита. Поэтому, если вы собираетесь арендовать помещение, которое ранее использовалось для других целей, настоятельно рекомендуется пригласить специалиста санитарной службы для проведения предварительного обследования с соответствующим заключением и рекомендациями по ремонту и дооснащению.Оптимальный вариант — это помещение под столовую, при строительстве которого изначально были учтены все требования санитарно-эпидемиологического режима.
Местонахождение объекта. Столовая с разнообразной кухней, качественным обслуживанием и доступными ценами не будет работать эффективно, если она не находится в шаговой доступности от постоянных клиентов. Максимальную прибыль принесет аренда помещения под столовую на крупных предприятиях и в бизнес-центрах, вокзалах и аэропортах.
Рентабельность. В бизнес-центрах высокого класса за помещения придется дорого платить, что не замедлит отразиться на прибыльности бизнеса. Однако потребность арендаторов офисов и других помещений в бизнес-центре премиум-уровня на полноценное рациональное питание достаточно высока. Разумным решением кажется создание комбинированной услуги: в рабочее время столовая используется по своему основному назначению, а вечером оказывает услуги кафе / ресторана.Возможность работы в таком режиме необходимо обсудить с владельцем помещения и зафиксировать в договоре.
Помещение под столовую: быстро, выгодно, без переплат
Создавая наш каталог коммерческой недвижимости столицы, мы учли все потребности арендаторов и создали ресурс, на котором:
- собрана полная информация об объектах, выставленных на продажу или сдаваемых в аренду непосредственно собственниками;
- встроена удобная, быстрая и простая система поиска значимых параметров.
Благодаря этому, с помощью нашего сайта вы можете быстро найти, сравнить и снять комнату в аренду под столовую с оптимальными параметрами и без посреднических комиссий.
Полезная информация
Сайт/ мск — аренда офисов, помещений, коммерческой недвижимости в бизнес-центрах Москвы от собственников, без посредников и комиссии!
Адрес офиса: ул. Мясницкая, д. 20, оф. 42, Москва, 101000
Контакты: 8 495 369-97-86, [email protected] сайт
Возможность вкусно и недорого поесть всегда привлекает множество посетителей.Поэтому аренда помещения под столовую в Москве может стать очень выгодным вложением средств. Но найти такой объект непросто из-за большого количества требований:
- площадь от 100 до 1000 квадратов в зависимости от планируемого размера заведения;
- наличие кухни, холла для посетителей и подсобных помещений;
- Требуются водоснабжение, канализация, вентиляция и бесперебойное электричество;
- Удобное расположение рядом с автобусными остановками, учебными заведениями или офисными центрами.
Сдам помещение под столовую на выгодных условиях
В основе сайта коммерческой недвижимости лежат самые разные варианты с самыми разными параметрами, в том числе недорогие объекты. С нашей помощью вы можете снять столовую у хозяина без наценки на удобном для вас месте. База данных регулярно обновляется и пополняется, на ряд предложений действуют скидки и акции.
Хотите снять комнату под столовую без посредников, но не нашли ничего подходящего? Отправьте заявку на индивидуальный подбор опций через форму на сайте — услуга бесплатна для всех клиентов!
Нулевая ставка GST на услуги питания образовательного учреждения
Услуги, оказываемые образовательному учреждению в форме организации питания, включая любую схему полуденного питания, спонсируемую государством, не облагаются налогом GST
Освобождены ли от уплаты налога на товары и услуги услуги, предоставляемые образовательному учреждению в форме организации питания, включая любую схему полуденного питания, спонсируемую правительством? Какие-либо льготы по налогу на товары и услуги, предоставляемые образовательному учреждению в форме питания, включая любую схему полуденного питания, спонсируемую правительством? Должен ли я платить GST за мой сервисный продукт. Услуги, предоставляемые образовательному учреждению в форме организации питания, включая любую схему полуденного питания, спонсируемую правительством?
Согласно Закону о налогах на товары и услуги 2017 налог на товары и услуги для
не взимается.Услуги, предоставляемые образовательному учреждению в форме питания, включая любую схему полуденного питания, спонсируемую Правительством.
Таким образом, ставка GST, уплачиваемая за Услуги, предоставляемые образовательному учреждению в форме общественного питания, включая любую схему полуденного питания, спонсируемую Правительством, равна нулю.
Совет в целом одобрил ставки GST для товаров по нулевой ставке, 5%, 12%, 18% и 28%, взимаемые с определенных товаров. Согласно таблицам GST, наиболее важные товары и услуги подпадают под список освобожденных от налогообложения, в то время как товары и услуги общего пользования были помещены в самую низкую налоговую категорию в размере 5 процентов.Стандартные товары и услуги подпадают под 12-процентную налоговую категорию, правительство оставило большое количество товаров под 18-процентной налоговой панелью. только Специальная категория товаров и услуг, включая предметы роскоши, попадает в верхнюю налоговую категорию в размере 28%. Для предметов роскоши и услуг, а также для определенных товаров и услуг взимается дополнительный налог, чем налог на товары и услуги в размере 28%.
Приведенная выше информация о тарифах GST на Услуги, предоставляемые образовательному учреждению в форме питания, включая любую схему полуденного питания, спонсируемую Правительством, предназначена только для информации.
Действительность вышеуказанной информации и поправок к ставке налога на товары и услуги, предоставляемые образовательному учреждению в форме общественного питания, включая любую схему полуденного питания, спонсируемую правительством, может быть проверена до начала любых деловых операций.
Нажмите здесь, чтобы узнать ставку GST на товары и услуги
GST Исключительный список товаров и услуг
Как экспортировать товар?
Learn экспорт импорт бесплатно
e-PAO центральных и электронных казначейств правительств штатов в соответствии с GST
Функции RBI (e kuber) по уплате налога GST
Функции электронных ФПБ банков по уплате налога на товары и услуги
Функции GSTN при режиме оплаты GST
Порядок оплаты НДС через интернет-банк
Оплата GST через интернет-банк
Как работает текущая облигация?
Как работает коносамент в условиях оплаты DP?
Как работает коносамент в поле зрения LC
Возможность передачи коносамента
Транспортировка — новое определение
Треугольная транспортировка
Типы страховых документов
Как работает CENVAT Credit?
Импортный общий манифест (IGM)
Важность коносамента
Является ли авианакладная титульным документом?
Требуется ли назначение агентов таможни (CHA) в обязательном порядке?
Безопасны ли условия оплаты DP в экспортном бизнесе?
Безопасен ли аккредитив LC для импортера?
Требуется ли СЕРТИФИКАТ НА БОРТУ для переговоров по аккредитиву
Что такое экзамен VACIS при импортной таможенной очистке в США
Когда экспортер может выдать коносамент от транспортной компании?
Когда экспортер получит EP копию накладной после таможенного оформления
Как действует срок поставки CFR в экспортно-импортном бизнесе
Как действует комплексная политика ECGC для экспортеров?
Роль CBEC — Центрального акцизного и таможенного совета Индии .
Роль Агентства экспортной инспекции в предпродажной инспекции и контроле качества
Роль Резервного банка Индии
Роль Международной торговой палаты (ICC)
Процедуры переговоров и формальности экспортных накладных
Неполучение извещения о прибытии груза, импортер может подать иск против судоходной компании
ЦЕЛИ ТАМОЖЕННОГО КОНТРОЛЯ на ЭКСПОРТНЫЕ ТОВАРЫ
OBL не выпущен OBL не сдан нет телексного разрешения
Платежные процедуры при экспорте треугольной формы
договоров аренды и процесс подачи заявки — Образование в Новой Зеландии
Получите доступ к формам приложений и стандартным соглашениям, необходимым для определенных сторонних соглашений.Прежде чем двигаться дальше, выясните, какие типы договоров аренды или лицензионных соглашений требуют одобрения министерства.
| Уровень соответствия | Основная аудитория | Прочие |
|---|---|---|
Требуется |
|
|
Правления должны использовать стандартное министерское соглашение между школами и третьими сторонами при аренде или найме школьной земли и зданий.В большинстве случаев требуется одобрение Министерства.
Обзор
Мы предоставляем школам ряд стандартных соглашений в зависимости от ситуации с арендой или наймом. Можно использовать только стандартное соглашение Министерства. Правление имеет право удовлетворить запрос на аренду или сдачу внаем любой школьной собственности. У третьих лиц нет автоматического права занимать школы.
Школа может быть сдана в аренду или сдана в аренду по разным причинам, например:
- общественные группы, арендующие школьный зал
- групп, желающих использовать школьную собственность для внешкольных занятий или занятий спортом на выходных
- центров дошкольного образования сдают в аренду пустую аудиторию
- школа плавания сдача в аренду школьный бассейн
- школа используется как кабина для голосования в день выборов.
Работа с предложениями
Предложения должны быть одобрены Министерством.
Третьи стороны не должны начинать какие-либо мероприятия, например, составлять планы здания, до тех пор, пока предложение не будет одобрено Министерством.
Перед тем, как согласиться с любым предложением, правление должно рассмотреть:
- , отвечает ли предложение общественным интересам, имеет ли оно образовательную или общественную пользу и не наносит ли ущерб школе
- рисков для школы (затраты или проблемы из-за присутствия людей на территории школы)
- страховок (имущество не может быть застраховано при сдаче в аренду)
- будущее школы (для выращивания рулонов могут потребоваться учебные помещения или земля)
- , будете ли вы заключать будущие советы директоров с долгосрочными соглашениями, которые могут оказать дополнительное давление на школьные ресурсы
- дополнительные расходы школы, такие как электричество и техническое обслуживание (обычно они перекладываются на арендатора)
- , сочтет ли это ваше школьное сообщество приемлемым использование
- , должны ли сотрудники полиции или работодатели проверяться полицией
- , если польза для вашей школы перевешивает неудобства
- специальных правил, касающихся ночевок в школах.
Примеры типичных ситуаций и соответствующих соглашений
| Наниматель | Ситуация | Соглашение о случайном использовании | Другие типы соглашений (Лицензия на занятие или аренду, которую готовит Министерство) |
|---|---|---|---|
| Холл, библиотека и аренда спортивного оборудования (включая школьный бассейн) | Один раз или один или два раза в неделю (один и тот же пользователь, в общей сложности примерно 5 часов) | √ | |
| Больше, чем указано → | √ | ||
| Уход до и после школы | Не более 2 дней (примерно 5 часов в неделю) | √ | |
| Больше, чем указано → | √ | ||
| Программы школьных каникул | Не более 2 дней (примерно 5 часов в неделю) | √ | |
| Больше, чем указано → | √ | ||
| Игровые группы | Одно или два занятия (примерно 8 часов в неделю) | √ | |
| Больше, чем указано → | √ | ||
| Ночные занятия | Один или два раза в неделю в общей сложности примерно 4 часа | √ | |
| Больше, чем указано → | √ | ||
| Ночевки | Все ночевки в школе (см. Также отдельный комментарий на веб-сайте) | √ | |
| Служба дошкольного образования | √ (обычно аренда) | ||
| Центр экстренной помощи | Тренировки и хранение оборудования (не актуальные аварийные ситуации) | √ |
Типы договоров
В этой таблице представлены типы договоров.
Если у вас возникнут непонятные ситуации, обратитесь к консультанту по недвижимости.
| Типы договоров | |
|---|---|
| Соглашение о временном использовании |
|
| Другие виды договоров |
|
Заметка о загрузке: Если вы видите сообщение «Подождите …», сохраните файл PDF на свой компьютер или устройство и откройте в Adobe Acrobat.
Если у вас есть вопросы, напишите [email protected].
Соображения министерства
Прежде чем одобрить заявку, министерство рассмотрит:
- , если вашей школе нужны земля и здания в течение срока действия соглашения
- , если ваша школа вообще нуждается в собственности (если вы рассматриваете долгосрочную аренду, возможно, лучше избавиться от собственности (см .: Излишки школьной собственности)
- пособий для вашей школы и школьного сообщества, включая любые пособия на образование (пособие на образование не обязательно, но если соглашение поставит школу в невыгодное положение, оно не будет одобрено)
- повседневная работа (e.грамм. административная поддержка для управления общественным учреждением)
- вопросы здоровья и безопасности
- собственность (мы не одобряем передачу земли или зданий, находящихся в собственности Министерства, третьей стороне)
- , если вы можете позволить себе выделить часть своего собственного финансирования, если это предлагается (например, разделение затрат на строительство спортивного объекта с вашим советом потребует отдельного одобрения, см .: Финансирование совета директоров для проектов недвижимости)
- , если бы соглашение обязывало Министерство оплачивать здания и сооружения, в противном случае мы бы не предоставили
- , если соглашение отвечает общественным интересам и не повлияет на благосостояние широкой общественности (если это вызывает беспокойство, вам следует проконсультироваться с вашим сообществом, прежде чем обращаться за согласием в Министерство)
- , что правление одобрило занятие (предоставленный протокол правления или письмо, подтверждающее занятие).
В некоторых случаях вашему местному совету потребуется предоставить согласие на использование ресурсов или конкретную лицензию (в дополнение к согласию министерства) на предполагаемую деятельность (например, овощной рынок). Вы несете ответственность за соблюдение всех требований совета.
Подписать договор
Если мы одобрим предложение в принципе, мы вышлем вам соответствующий договор, готовый к подписанию. После того, как правление и третье лицо подписали соглашение, оно должно быть возвращено в Министерство для окончательного согласования.После утверждения соглашения вам будет возвращена полностью подписанная копия.
Одобрения совета
В некоторых ситуациях вашему местному совету потребуется предоставить согласие на использование ресурсов или конкретную лицензию (в дополнение к согласию министерства) на предполагаемую деятельность (например, овощной рынок). Вы несете ответственность за соблюдение всех требований совета.
Продлить договор
Чтобы продлить договор, отправьте следующие документы в местное министерство.
- Заполненная форма основного утверждения (не забудьте отметить галочкой «продление»). См. Ссылку для скачивания выше.
- Протокол правления (или письмо, подтверждающее занятие).
Получите одобрение для конкретных ситуаций
В некоторых ситуациях есть определенные процессы утверждения и соглашения. Мы вышлем вам ту, которая вам подходит.
| Допуск для особых ситуаций | |
|---|---|
Школьные здания, используемые для государственных программ |
|
Договоры с центрами дошкольного образования |
|
Договора доступа в Интернет | |
Договоры стоматологической клиники | |
Лизинговые школы, закрытые |
|
Солнечные батареи в школах | Школа может выбрать установку солнечных батарей, которые будут принадлежать третьей стороне. Когда это произойдет, школа и третье лицо должны будут заключить соглашение об оказании энергетических услуг.
Школе необходимо будет отправить три документа своему советнику по имущественным вопросам:
Министерство проверит контракт на соответствие минимальным требованиям. Министерство письменно подтвердит правлению, что минимальные стандарты соблюдены, после чего правление и третье лицо могут подписать контракт. |
Последний раз просмотрено: Это было полезно? Оставьте нам свой отзыв
Налогообложение учебных заведений по GST
Здесь у нас есть для вас сквозная статья о налогообложении учебных заведений согласно GST. 1. Какие законы до введения GST были установлены для учебных заведений? Услуги, предоставляемые учебным заведением своим студентам, преподавателям или сотрудникам, освобождались от уплаты налога. (Мега-исключение — номер уведомления ST-25/2012 от 20.06.2012) Позже освобождение в отношении услуг, предоставляемых образовательным учреждениям, было изменено с 01-04-2014, и объем освобождения для услуг, предоставляемых образовательным учреждениям (учреждение, обеспечивающее дошкольное образование и образование вплоть до старшей средней школы или эквивалент) был ограничен некоторыми указанными службами, а именно —1.Перевозка студентов, преподавателей и сотрудников
2. Питание, включая любую схему полуденного питания, спонсируемую Правительством;
3. Охранные услуги, оказываемые в образовательном учреждении
4. Клининговые услуги, оказываемые в образовательном учреждении
5. Услуги по хозяйству, оказываемые в таком учебном заведении
6. Услуги, связанные с приемом в такое учреждение или проведением им экзамена
Любые другие услуги, предоставляемые образовательному учреждению, кроме упомянутых выше (учреждение, обеспечивающее дошкольное образование и образование до высшего среднего образования или эквивалент), подлежали налогообложению. Кроме того, налогообложению подлежали любые услуги, оказываемые учреждению, отличному от учреждения, обеспечивающего дошкольное образование и образование до высшего среднего образования или его эквивалента. 2. Что такое учебное заведение под GST? Согласно GST, «учебное заведение» определяется как учреждение, предоставляющее услуги посредством:- Дошкольное образование и образование до высшего среднего образования или его эквивалента;
- Образование как часть учебной программы для получения квалификации, признанной действующим законодательством;
- Обучение в рамках утвержденного курса профессионального образования;
- Доход от образования полностью освобождается от налога на товары и услуги, если благотворительный фонд управляет школой, колледжем или учебным заведением для брошенных детей, сирот, бездомных детей, лиц, подвергшихся физическому или психологическому насилию, заключенных или лиц старше 65 лет, проживающих в сельская местность.
- Государственные или местные органы власти, или государственные органы, осуществляющие деятельность в области образования, освобождены от уплаты налога на товары и услуги, так как это не входит в сферу предоставления услуг.Например — государственные школы / муниципальные школы.
- Образование, предоставленное ниже, также освобождено от налога на товары и услуги:
а. Национальная корпорация по развитию навыков, созданная правительством Индии
г. Национальная корпорация по развитию навыков одобрила отраслевые советы по навыкам
г. Национальная корпорация развития навыков одобрила аттестационные агентства
г. Национальные программы развития навыков, утвержденные СНБО Программа развития профессиональных навыков, утвержденная в рамках национальной системы сертификации навыков и денежного вознаграждения
e.Любая схема, реализуемая СНБО с партнерами по обучению
4. Освобождение также предоставлено услугам, предоставляемым ММВ —а. Двухгодичные очные программы PG по менеджменту для получения диплома о последипломном образовании в области менеджмента, допуск к которому предоставляется через CAT
г. Стипендии по менеджменту
г. 5-летние интегрированные программы обучения менеджменту (за исключением Программы развития руководителей).
5. Следует ли регистрировать учебные заведения по GST?- Если учебное заведение предоставляет только образование в качестве услуги, то такая плата взимается по ставке 0%, и такие учебные заведения не обязаны регистрироваться.
- Если учебные заведения также предоставляют другие материалы или другие услуги, например, предоставляют книги студентам, предоставляют обувь или униформу и т. Д. Студентам, то в таких случаях такие учреждения обязаны пройти регистрацию.
- В частных учебных заведениях и коучинговых центрах нет специальной учебной программы, они не проводят никаких экзаменов и не присуждают какую-либо квалификацию.Следовательно, облагается налогом по ставке 18 процентов.
- Дистанционное образование обычно используется для высшего образования и, следовательно, облагается налогом по ставке 18 процентов.