Как создать управляющую компанию | Для потребителей ЖКУ РосКвартал®
Управляющие компании в сфере ЖКХ занимаются обслуживанием общего имущества многоквартирных домов по договору управления с собственниками жилья. В этой статье мы расскажем, как создать управляющую компанию.
Регистрация юридического лица
Для того чтобы управляющая компания могла начать свою деятельность, нужно зарегистрироваться в ФНС. Управлять домами может как индивидуальный предприниматель, так и юридическое лицо в любой организационной форме: ООО, ЗАО, АО и другие.
Чтобы зарегистрировать ИП, необходимо заполнить заявление по форме Р21001, оплатить госпошлину и подать пакет документов в налоговую инспекцию. Через три рабочих дня будет готово свидетельство о регистрации ИП (ОГРНИП) и выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).
Чтобы зарегистрировать юрлицо, понадобятся учредительные документы компаний, если в составе учредителей есть организации.
Кроме того, потребуется решение о создании юрлица, подписанное всеми учредителями, а также текст устава. Документы подаются в налоговую инспекцию. Через 5 дней в ФНС можно будет получить документ о регистрации компании (ОГРН), выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) и копию устава организации с печатью регистрирующего органа.
После получения регистрационных документов компания должна открыть расчётный счёт в банке, изготовить печать предприятия и зарегистрировать предприятие в пенсионном фонде и фонде социального страхования.
Квалификационный экзамен руководителя компании
Всем руководителям управляющих компаний нужно получить аттестат о прохождении квалификационного экзамен. Экзамен проводится с 2015 года, чтобы подтвердить компетентность директора УО. Аттестат – это бланк зелёного цвета размера А4, заверенный подписью и печатью представителя госжилнадзора. Аттестат действует 5 лет, на всей территории РФ.
Организатором экзамена является лицензионная комиссия, созданная при органе госжилнадзора вашего региона.
На экзамене проверяют знание жилищного законодательства РФ. Сам экзамен — это тест из 100 вопросов. В каждом вопросе — несколько вариантов ответа, только один из которых – верный. Для того, чтобы принять участие в экзамене, нужно подать заявление в органы госжилнадзора с указанием ФИО того, кто будет сдавать, его паспортных данных и адрес электронной почты для получения уведомлений о регистрации. Вместе с заявлениям необходимо отправить согласие на обработку персональных данных.
После получения заявления органы госжилнадзора проверяют, нет ли имени заявителя в реестре дисквалифицированных лиц. Если всё в порядке, заявитель получает уведомление о допуске к квалификационному экзамену.
На сдачу теста отводится 2 часа. Участник экзамена для успешной сдачи должен правильно ответить как минимум на 86 вопросов.
Организация управляющей компании и получение лицензии
С 1 мая 2015 года все управляющие компании обязаны получить лицензию на управление МКД.
Если руководитель компании прошёл квалификационный экзамен, можно подавать заявление на получение лицензии.
Заявление на получение лицензии подаётся в орган жилищного надзора вашего региона. Как правило, он называется Государственная жилищная инспекция (ГЖИ), но это может быть и госкомитет, и другие организации. Главное, чтобы этот орган власти был уполномочен осуществлять жилищный надзор и лицензионный надзор в сфере управления МКД. О том, куда вам обратиться за получением лицензии, можно узнать на официальном сайте местных органов власти.
Вместе с заявлением вам нужно будет предоставить копии учредительных документов вашей компании и сертификата о прохождении руководителем квалификационного экзамена. Лицензиат может управлять домами только в том регионе, в котором он получил лицензию. Поэтому, если ваша компания собирается работать в нескольких регионах, то в каждом из этих регионов вам придётся пройти процедуру получения лицензии.
Руководитель управляющей компании не должен числится в реестре дисквалифицированных лиц, у него не должно быть непогашенных судимостей.
Эту информацию органы жилищного надзора проверяют после подачи заявления.
На сегодняшний день срок действия лицензии на управление МКД не ограничен. Но в ближайшее время законодательство, возможно изменится, и лицензию нужно будет продлевать. Следите за публикациями на нашем портале, чтобы быть в курсе.
Как получить МКД в управление
Есть два пути получения в управление многоквартирного дома: стать управляющей компанией МКД на основании собрания собственников помещений (ОСС) или принять участие в конкурсе на выбор управляющей компании, которую организуют местные органы власти.
Чтобы получить в управление дом на основе ОСС, придётся провести кампанию сродни предвыборным компаниям в политике. Найдите инициативных жильцов дома, расспросите у них, какова ситуация с управлением в их доме, что делает и что не делает компания, которая сейчас управляет домом.
Далее вам нужно решить, как вы поможете собственникам решить их проблемы, связанные с обслуживанием дома.
Расскажите инициативным жителям, что вы собираетесь предпринять для улучшения ситуации в доме. Здесь главное – не врать и правильно оценить свои силы. Инициативные жители помогут склонить на вашу сторону других собственников. И, если всё пройдёт удачно, большинство собственников жилья проголосуют за вашу компанию на собрании собственников помещений, организованном инициативными жителями.
Чтобы получить дом в управление на конкурсе, организованном органами местной власти, необходимо оформить конкурсную документацию и стать участником торгов. Такие торги устраиваются в отношении домов, в которых собственники более полугода не могут выбрать способ управления домом. Это могут быть новостройки или дома, оставшиеся без управления после того как управляющая организация лишилась лицензии.
Основными документами для участия в конкурсе является лицензия на право вести деятельности по управлению МКД и сертификат о прохождении квалификационного экзамена на имя руководителя компании.
Если у вас нет этих документов, ваша компания вообще не имеет права управлять многоквартирными домами.
Ксения Терлецкая Главный редактор интернет-службы «РосКвартал»
Полезная статья?
Поделитесь с коллегами и друзьями
Подпишитесь на рассылку
Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 72 230 подписчикам
Получать на @Mail.ru Получать на @Yandex.ru Получать на @Gmail.
com Получать на мою почту
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
«Уйти из строительной фирмы, чтобы открыть свою управляющую компанию». А что, так можно было? — Личный опыт на vc.ru
Реально ли построить бизнес в ЖКХ, как открыть управляющую компанию и искать объекты? Я ответил на эти популярные вопросы о секретах ЖКХ, читай!
2414 просмотров
Как я решился оставить работу и открыть свою управляющую компанию.
Много лет я посвятил строительству: окончил университет, работал мастером в строительной фирме и вырос до начальника участка. Но, как это обычно бывает, начальники стареют, а их дети разваливают дело, к тому все и шло.
Вместе со своими рабочими мы иногда шабашили на стороне, и однажды ко мне обратилась управляющая компания с заказом на ремонт кровли многоквартирного дома. Я поехал на объект, чтобы посмотреть и оценить его, и понял, что там никто ничего не понимает в строительстве… Но как так? Почему управляющая компания не может сама организовать ремонт строений, а может только следить за графиком уборки в подъездах? Вопросы повисли в воздухе, а мы приступили к работе.
После выполнения всех работ я приехал за расчетом в УК, и увидел, как там все устроено. Небольшой офис находился в одном из домов, там ютились управляющий, дворник, уборщица, сантехник и электрик. Я задал свои вопросы по работе ЖКХ, а потом понял, что тоже могу открыть собственную управляющую компанию.
Было 2 аргумента в пользу открытия УК:
1) Жильцы сами проводят ежемесячную плату.
2) Не нужен большой бюджет на старте.
Все что нужно, это получить аттестат и лицензию.
Получить лицензию сложно? Что для этого нужно?
Нет, совсем не сложно! Экзамен для открытия УК можно сдать бесплатно, потом выдают аттестат. Затем нужно заплатить госпошлину, подать документы в жилищную инспекцию и получить лицензию на управление многоквартирными домами.
Как я нашел свои первые дома?
Первый дом я получил по конкурсу от муниципалитета, это было общежитие. Заработать на нем особо не получилось, так как все деньги уходили на покрытие расходов, да и жилая площадь общежития небольшая.
А вот со вторым домом история была интереснее. На тот момент на окраине города стоял долгострой из трех корпусов: один достроен, а два на половину. Но достроенный дом так и не могли ввести в эксплуатацию – застройщик оказался банкротом, а дольщики обманутыми.
Я встретился с застройщиком, и мы договорились, что я помогу ему устранить недочеты и сдать дом (я же строитель), а он после сдачи подпишет договор управления (по закону после сдачи нового дома застройщик сам может выбрать управляющую компанию на три месяца).
Сделка состоялась, дом приняли, и я начал управлять: купил за свой счет почтовые ящики, урны к подъездам, контейнеры для сбора отходов, оперативно обрабатывал заявки жильцов. Жильцам моя работа понравилась, и мы заключили договор на год.
Через четыре месяца после получения второго дома, на почту пришло письмо с запросом на обслуживание одного большого жилого комплекса. Мы провели собрание сразу по двум рядом стоящим домам, и жильцы выбрали нас в качестве управленцев.
Оказалось, что прошлая УК накопила долги и не смогла выполнить свои обязательства. Там даже некоторые лифты стояли обездвиженные, не говоря уже о других проблемах.
Спустя год и восемь месяцев у нас в управлении было уже 4 многоквартирных дома, а еще спустя пять месяцев ‒ 6 домов.
Сегодня мы обслуживаем 51200 квадратных метров, а это 1050 квартир и тысячи клиентов.
Самое главное поддерживать репутацию, работать прозрачно и клиентоориентированно, тогда клиенты (дома) будут сами выходить на компанию.
Почему у УК могут образоваться долги?
Долги у УК образуются, если компания плохо работает с должниками. К сожалению, не у всех есть привычка исправно платить, и тогда УК должна подавать в суд на должников и взыскивать долги через приставов.
Но тут важно донести до жильцов, что если они хотят жить в чистоте в исправном доме, то должны платить ежемесячно. Деньги на содержание дома – это зарплата дворников, уборщиц, сантехников и электриков. А еще исполнение заявок: текущий ремонт домов, покупка мусорных контейнеров, почтовых ящиков, благоустройство территории и прочее.
Окупились ли мои собственные вложения?
Да, конечно. Важно воспринимать это не как затрату, а как инвестицию. Ты делаешь добрые дела, жильцы это видят и в ход идет рекомендательный маркетинг (сарафанное радио). Кто-то тратит деньги на рекламу и говорит всем, какой он хороший, а мы показываем это реальными делами и тем самым привлекаем новых клиентов.
Кроме того, мы стараемся разнообразить жизнь жильцов и показываем прозрачность работы:
• Ко дню работника ЖКХ провели конкурс рисунков «Двор моей мечты» среди детей города с призами и подарками.
• Провели экскурсии для детей из школы и детского сада по нашим домам, рассказали о том, кто и как обслуживает дома, а так же рассказали для чего и как нужно разделять мусор. Региональное телевидение даже сняло об этом репортаж https://vk.com/ukdomus?z=video-70593796_456239068%2Fc03e2d213ff5bfa107%2Fpl_wall_-190468654
· По каждому дому у нас делается ежемесячный отчет о проделанной работе. Где мы указываем количество и тип выполненных заявок от жильцов и проделанные важные работы по дому и на прилегающей территории в формате фотоотчета.
Ежемесячный отчет о работе по всем домам публикуется в нашей группе Вконтакте (https://vk.com/ukdomus), где мы тоже принимаем заявки от жильцов через сообщения.
ежемесячный отчет по каждому дому
Некоторые старые УК тоже пытались наладить социальную жизнь, но для этого нужно сменить принципы и политику своей работы, на что не каждый может пойти. И в качестве признания нашей эффективности мы стали получать звонки с угрозами. Кто-то просто звонил, кто-то пытался назначить встречу, но мы всегда сглаживали углы и уходили от конфликтов.
Среди УК встречаются недобросовестные компании?
Конечно! Плохие управляющие компании всегда используют одну серую схему – берут деньги, а обязательства не выполняют. Отсюда появляются грязные дворы и подъезды, сломанные лифты, устаревшие кровли и фасады.
Не все УК понимают, что воруя у жильцов – они воруют у себя. Чтобы быть прибыльным, нужно качественно выполнять свою работу, а ЖКХ-бизнес очень рентабельный.
Как нам удалось так грамотно выстроить систему управления?
Вся работа компании четко отлажена: у каждого дома есть председатель, у подъезда старший, мы состоим в совместных чатах Watsapp, где решаем вопросы по управлению дома.
В течение 5 минут после получения заявки, исполнитель связывается с жильцом и оговаривает удобное время для исполнения запроса. Контроль за работником идет в CRM-системе. Заявка сохраняется в электронном архиве, есть ее идентификационный номер, ответственный исполнитель и срок выполнения. По важным заявкам идет отзвон жильцу для дополнительной обратной связи по качеству проделанной работы.
CRM система по контролю за работниками и заявками жильцов
Какие у нас планы, будем ли масштабироваться?
Мы не собираемся останавливаться на достигнутом, и хотим основать федеральную управляющую компанию с ERP-системой управления и принципом клиентоориентированности, которых нет аналогов на рынке.
Если вы поддерживаете наши ценности и хотите стать партнером компании «ДОМУС», пишите нам на электронную почту [email protected].
Мы ищем надёжных партнёров, чтобы вместе построить одну из лучших в стране систем управления домами!
Как открыть и автоматизировать управляющую компанию ЖКХ? — 1С ВДГБ на vc.ru
Открытие управляющей компании пошагово
24 просмотров
Открытие управляющей компании ЖКХ до сих пор не самое легкое дело. Но очевидные плюсы много лет привлекают предпринимателей входить на этот рынок. Для начала коротко определим, что же это такое и чем нужно заниматься.
Управляющая компания ЖКХ – это коммерческая организация, которая является посредником между потребителями и поставщиками электроэнергии, воды и тепла. Ведет расчет потребления и выполняет обязанности по санитарно-техническому содержанию домов. Деньги в компанию идут за счет оплаты содержания и текущего ремонта мест общего пользования, также оплаты централизованных коммунальных услуг.
Главные преимущества открытия УК
Вечная стабильность. Трудно представить себе времена, когда понизиться спрос на подобные услуги.
Количество населения растет, а вместе с этим их дома и потребление коммунальных услуг.
Низкая конкуренция. На рынке наблюдается отсутствие повышенной конкуренции и значительный потенциал для развития бизнеса благодаря высокой доходности.
Возникает главный вопрос, каким способом начинающей управляющей компании договориться об обслуживании домов. Вот несколько вариантов:
Можно договориться с жильцами напрямую. Способы управления домов жильцы выбирают на общих собраниях. Тут главное убедить людей в плюсах работы с вашей компанией, ведь протокол должны подписать не меньше 50% владельцев домов.
Можно участвовать на открытых конкурсах или на торгах по выбору УК.
В домах, где жильцы не решили вопрос самостоятельно, администрации проводит конкурс выбору УК. Информация размещается на сайте по проведению государственных торгов.Теперь рассмотрим, как открыть управляющую компанию пошагово
1. Регистрация
Выбираете форму собственности будущей организации: ООО, ОАО или ЗАО.
Предоставляете документы и регистрируете юридическое лицо.
2. Получение лицензии
УК в сфере жилищно-коммунальных услуг лицензии выдаются в Госжилнадзоре. Выданная лицензия действительна лишь на территории того региона, в котором она была получена, при этом она является бессрочной.
3. Выбор помещения
Ваша компания должна иметь помещение, в котором она сможет полноценно осуществлять свою деятельность. Ей потребуется, в частности, размещать немалое число сотрудников, необходимых для исполнения поставленных задач, а для этого будет необходима определенная площадь.
4. Реклама
УК в сфере ЖКУ не нужны как таковые рекламирование своих услуг и маркетинг: ведь организация будет непосредственно осуществлять коммуникацию со своими заказчиками. Обычно представители только что открывшихся организаций сами обходят многоквартирные дома, предлагая им сотрудничать.
5. Выбор приборов учета
В соответствии с п.33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.
05.2011г. № 354, при наличии индивидуальных приборов учета потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу (МУП «Расчетный центр») не позднее даты, установленной договором управления:
по телефону;
на сайте в разделе Управляющей компании;
при оплате путем внесения показаний в специальные графы платежного документа.
6. Сайт компании
Объяснять причины почему любой компании нужно иметь свой сайт уже не имеет смысла. А для управляющих компаний сайт поможет более эффективно работать с клиентами и получать обратную связь. Быстро и легко создать многофункциональный сайт товарищества собственников жилья либо УК поможет использование современной программы.
«VDGB: Сайт ЖКХ» — Раскрытие информации на сайте уже реализовано по требованиям постановления правительства 731
Как просто автоматизировать управляющую компанию
Работа в управляющей компании представляет собой большое количество трудоемких операций.
Тут важно максимально оптимизировать все рабочие процессы для бесперебойной и эффективной работы.
Главным решением такой задачи является использование специальных программ для автоматизации бизнес-процессов. Самой популярной и проверенной временем является программа «1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК». Она разработана для полной автоматизации процессов ведения учета хозяйственной деятельности управляющих компаний ЖКХ, ТСЖ (товариществ собственников жилья), ЖСК (жилищно-строительных кооперативов) и остальных управляющих компаний сектора ЖКХ.
Использование этой программы поможет облегчить:
Ведение налогового и бухгалтеского учета.
Ведение паспортного учета.
Расчет квартплаты и коммунальных услуг.
Контроль взаиморасчетов с получателями ЖКУ.
Управление зданиями.
Ведение строительства и ремонта.
Обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы.
Обмен данными с «1C: Сайт ЖКХ».
Обмен информацией с ГИС ЖКХ.
NJ Department of Community Affairs
Home > Подразделения и офисы > Кодексы и стандарты > Publications > Путеводитель по доступному жилью в Нью-Джерси
(обновлено 16 марта 2022 г.)
Введение. Как пользоваться Руководством
В этом Руководстве по доступному жилью перечислены единицы доступного жилья с ограниченным доходом, сдаваемые в аренду и на продажу в Нью-Джерси. Доступное жилье бывает разных видов, поэтому знакомство с жилищными программами может помочь в поиске. Большинство разработок финансируются федеральным правительством или государственными программами.
В этом справочнике представлено доступное жилье по округам и муниципалитетам. Каждая запись содержит название комплекса, почтовый адрес, информацию о том, сдается ли квартира в аренду или продается, и тип жилья. Программы размещения в этом Руководстве показаны в таблице ниже.
Существует три типа корпуса. «Семейное» жилье открыто для тех, кто соответствует требованиям по уровню дохода.
«Возраст» означает жилье с ограничениями по возрасту для лиц в возрасте 55 лет и старше или 62 года и старше. «Особое» относится к жилью для лиц с особыми потребностями и включает в себя жилье для ветеранов, приюты для бездомных и групповые дома для лиц с нарушениями развития.
Для большинства устройств указан контакт. Это может быть владелец, застройщик или управляющий недвижимостью, государственное учреждение, церковная группа или другая некоммерческая организация. Агенты должны иметь информацию о требованиях к проживанию в доступной застройке. В последнем столбце показаны программа или программы, которые финансируют или регулируют развитие.
Ограничения по доходам
Во всех программах указаны лимиты доходов. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) публикует федеральные стандарты доходов, которые различаются в зависимости от округа и размера домохозяйства. Федеральные требования к доходу для штата Нью-Джерси можно найти на веб-сайте HUD по адресу:
- Пределы дохода | ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ HUD
В штате Нью-Джерси также действуют стандарты дохода, которые немного отличаются от федеральных стандартов, но действуют аналогично.
Как правило, федеральные жилищные программы и программы штата ограничивают право на получение помощи домохозяйствами с доходом, который должен быть на уровне или ниже 80 процентов среднего дохода семьи (MFI) для округа, где находится жилье. Некоторые жилищные программы предназначены для домохозяйств с низкими доходами с заработком от 30 до 50 процентов МФО, в то время как некоторые программы предназначены для домохозяйств с очень низкими доходами с доходами на уровне 30 процентов МФО или ниже.
Жилищные программы | |
Государственное жилье
| Государственное жилье принадлежит и управляется местными органами государственного жилищного строительства (PHA) за счет грантов Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD). Федеральная программа началась в 1937 году. Это старейший и крупнейший источник жилья с ограниченным доходом в стране. |
Раздел 8 Раздел 221 Раздел 236 Разделы 202 и 811 | HUD управляет другими федеральными грантами, названными в соответствии с различными разделами национальных жилищных законов. Гранты по Разделу 8 обеспечивают субсидирование арендной платы владельцам и операторам доступного жилья. Ваучеры Раздела 8 передаются домохозяйствам и перемещаются вместе с ними. Программы Раздела 221 и 236 представляют собой ипотечные субсидии владельцам многоквартирных квартир. Программы 202 и 811 финансируют квартиры с ограниченным доходом для пожилых людей и инвалидов. |
Налоговый кредит | Программа налоговых льгот для малоимущих использует льготы по федеральному подоходному налогу для финансирования доступного арендного жилья. |
USDA | Министерство сельского хозяйства США (USDA) предоставляет федеральные субсидии на строительство и эксплуатацию квартир с ограниченным доходом в сельской местности. |
ХМФА | Агентство жилищного и ипотечного финансирования штата Нью-Джерси (HMFA) предлагает различные программы доступного жилья для покупателей и арендаторов жилья. HMFA использует доходы от продажи облигаций и федеральных налоговых кредитов для финансирования доступного арендного жилья. |
МТЛ | Mount Laurel Жилье относится к жилью с ограниченным доходом в каждом округе Нью-Джерси. Жилье может быть продано или сдано в аренду. Все они имеют ограничения по доходам. Название этого типа жилья происходит от знаковых судебных решений, в которых говорится, что справедливое жилье является конституционным обязательством каждого муниципалитета Нью-Джерси. |
Государственное жилье
Государственное жилье является одной из старейших и крупнейших федеральных жилищных программ. HUD распределяет федеральные гранты местным органам управления государственным жильем (PHA) и агентствам. В Нью-Джерси насчитывается около 100 PHA, перечисленных в Приложении A (pdf/xls).
Государственные жилищные органы владеют и управляют квартирами с ограниченным доходом. Поскольку спрос на эти квартиры превышает предложение, часто возникают очереди. Федеральные правила позволяют жилищным властям отдавать приоритет людям, которые живут в сообществах, которые они обслуживают, и домохозяйствам, которые остро нуждаются.
Некоторые жилищные управления имеют жилищные ваучеры по Разделу 8. Эта федеральная помощь переносима, направляется непосредственно к людям, а не к зданиям, и перемещается вместе с ними. В Нью-Джерси более 80 000 ваучеров по 8-й программе. Приложение A (pdf/xls) перечисляет PHA с ваучерами по Разделу 8.
HUD
Существуют и другие жилищные программы, находящиеся в ведении Министерства жилищного строительства и городского развития США ( HUD ). Раздел 221 и раздел 236 Национального закона о жилье предусматривают ипотечные субсидии на доступные квартиры. Программа Раздела 202 финансирует жилье с ограниченным доходом для пожилых жителей в возрасте 62 лет и старше. Программа Section 811 финансирует жилье для людей с ограниченными возможностями.
Налоговый кредит
Программа налогового кредита на жилье для малоимущих ( налоговый кредит ) финансирует доступное арендное жилье за счет налоговых кредитов. По крайней мере, 20 процентов квартир доступны для людей с 50 процентами медианного дохода округа или ниже. Сорок процентов доступны для тех, кто на уровне 60 процентов или ниже.
USDA
Министерство сельского хозяйства США ( USDA ) управляет федеральными грантами на жилье с ограниченным доходом в сельской местности.
HMFA
Агентство жилищного и ипотечного финансирования штата Нью-Джерси ( HMFA ) продает облигации для различных видов жилищной помощи. Программа многоквартирного жилья HMFA финансирует строительство арендного жилья с ограниченным доходом по всему штату и часто сочетается с федеральными налоговыми льготами.
MtL
« Mount Laurel » жилье (MTL ) относится к жилью, построенному в соответствии с постановлениями Верховного суда штата Нью-Джерси «Mount Laurel», согласно которым муниципалитеты штата Нью-Джерси несут конституционное обязательство обеспечивать свою справедливую долю потребности региона в доступном жилье. Такой тип жилья есть в каждом округе Нью-Джерси. Помещения могут продаваться или сдаваться в аренду и должны быть доступными для домохозяйств с низким и средним доходом. Домохозяйства с низким доходом определяются как домохозяйства с заработком на уровне или ниже 50 процентов МФО округа.
Домохозяйства со средним доходом зарабатывают от 50 до 80 процентов МФО.
Прочие ресурсы
У доступного жилья есть много рук помощи, включая государственные учреждения, церковные группы и некоммерческие организации. Коммерческие компании также являются важными поставщиками. Частичный список некоторых из этих групп следует. Организации, которые хотят быть исключенными из списка, должны обратиться в Отдел кодексов и стандартов Департамента по делам сообществ штата Нью-Джерси по адресу:
Путеводитель по доступному жилью в Нью-Джерси, обновление
Департамент по делам общественных департаментов Нью-Джерси
Отдел кодов и стандартов
101 South Broad St., PO Box 802
Trenton, NJ 08625-0802
Внимание: веб-мастер для кодов и стандартов
Re: Руководство по доступному жилью
Центр жилищных ресурсов Нью-Джерси: Агентство жилищного и ипотечного финансирования Нью-Джерси (HMFA) имеет онлайн-систему, помогающую домохозяйствам найти доступное жилье.
Агентство также управляет различными программами по расширению возможностей аренды и устранению препятствий для приобретения жилья. Для получения дополнительной информации посетите сайт NJHMFA.gov.
Веб-сайт HUD : Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) управляет грантами и другими программами для расширения жилищных возможностей и ведет списки жилья, финансируемого из федерального бюджета, по штатам. У федерального агентства есть хороший веб-сайт с большим количеством полезной информации. См. также HUD.gov.
Агентства общественных действий : Агентства общественных действий — это некоммерческие организации, часто занимающиеся строительством доступного жилья или предоставлением вспомогательных социальных услуг: NJDCA — HCROCA
Администрация Закона о справедливом жилье : Местные службы планирования, официально Совет по доступному жилью, принимает и интерпретирует правила справедливого жилья, которые определяют потребности в доступном жилье и определяют, как муниципалитеты их удовлетворяют: NJDCA — LPS
Нью-Джерси Ассоциация управления доступным жильем : Эта некоммерческая ассоциация была создана для защиты интересов поставщиков доступного жилья и предоставления им образовательных услуг для повышения их эффективности: JAHMA.
org.
Сеть жилищного строительства и развития сообществ Нью-Джерси : Эта организация представляет более 250 некоммерческих корпораций и корпораций развития сообществ, которые строят жилье в штате: HCDNNJ.org.
Частные и некоммерческие застройщики
AAH Management
1103 Laurel Oak Rd, Suite 105
PO Box 386
Voorhees, NJ 08043
(856) 546-5533
www.aahmgmt.com
Alpert Group
1 Parker Plaza
Fort Lee, NJ 07024
(201) 886-7800
www.thealpertgroup.com
Altman Group
240 New York Dr, Suite 1
Fort Washington, PA 19034
(www215) group 884-0500.almantcom.co. /Altman-Management
Applied Housing
333 River ST
Hoboken, NJ 07030
(201) 216-1721
www.appliedapartments.com
Columbus Management
2042-48 Arch St, Suite 2
1111111111111111111111111111111111111111111111111111111н.
(215) 557-8484
www.columbuspm.org
Community Grants, Planning, and Housing (CGP&H)
1249 South River Rd, Suite 301
Cranbury, NJ 08512
(609) 664-2769
www.cgph.net
Community Investment Strategies / CIS
Brunwick Aruns 1970 Suite 100
Lawrenceville, NJ 08648
(609) 298-2229
www.communityInvestmentstrategies.com
Conifer Realty LLC
20000 Horizon Way, Suite 180
. com
Coughlin Management Company
PO Box 266
Adelphia, NJ 07710
(732) 489-3289
www.coughlinmgt.com
и т. Д.
Fair Share Housing Center
1 Ethel Lawrence Blvd
Mount Laurel, NJ 08054
www.fairsharedevelopment.org
Foundation Housing
11810 Grand Park Av, Suite 600
Bethesda, MD 20852
29 Emmons Dr, Ssuite C-10
Princeton, NJ 08540
(609) 989-8500
www.gershengroup.com/
Habitat for Humanity
www.
habitat.org
Colling Powood, L Po
1 5 02111 5 Нью-Джерси 08108
(856) 662-1730
www.ingerman.com
Еврейская общинная жилищная корпорация
760 Northfield Av
West Orange, NJ 07052
(973) 731-2020
www.jchcorp.org Capital
3 Lincoln1
3 680 5
-й проспект, 17 этажNew York, NY 10019
(646) 585-5525
www.lincolnavecap.com
Loose Leaf Homes LLC
(973) 590-7956
www.looseleafhomes.com
Portland S2 S2 Инвестиционная группа по жилищному строительству 1
, Suite 6A
Portland, ME 04101
(207) 772-8244
www.lihc.com
Lutheran Social Ministries of NJ
3 Manhattan Dr
Burlington, NJ 08016 www
(609) 1 089-711jn
Marzulli Real Estate
264 Belleville Av
Bloomfield NJ 07003
(973) 748-2300
www.marzulli.weebly.com
McCormack Baron Salazar
720 Olive St, Suite 2500
ST Louis, MO 63101
www.
mccormackbaron.com
Mend, inc
www.mccormackbaron.com
Mend, inc
MoorestesteStes 92 E 2nd St
Moorestown, NJ 08057
www.mendinc.org
Michaels Organization / Interstate Realty Management
PO Box
Camden, NJ 08101
(856) 596-0500
Church National Residence
3 www.tmo.com
2335 N Bank Dr
Columbus, OH 43220
(800) 388-2151
www.nationalchurchresidences.org
Neighborhood Housing Services of NYC, Inc.
306 W 37th Street, Suite 1101 921 120, Нью-Йорк ) 519-2500
www.nhsnyc.org
New Community Corporation
233 W Market St
Newark, NJ 07103
(973) 623-2800
www.newcommunity.org
St
Филадельфия, Пенсильвания 19121
(267) 386-8600
www.pennrose.com
Piazza & Associaties
Princeton Forrestal Village
216 Rockingham Row
Princeton, NJ 08540
(609) 786-1100
www.
piazzanj.com
PRD Haddon Av
Collingswood, NJ 08108
(856) 665-8015
www.prd.net
Regan Development Corp
1055 Saw Mill River Rd
Ardsley, NY 10502
(914) 3 www.redevelopment 693-62613 693-62613
Район 9(UAW) Housing Corp
88 Huntington St
New Brunswick, NJ 08901
(732) 640-2088
www.rnhousing.org
Reliant Realty Services
99 Wilson Av
Staten Island, NY 10306 4102118 3 (7182118 3)
www.reliantrs.com
Roizman Development Corp
832 Germantown Pike, Suite 5
Plymouth Meeting, PA 19462
(веб -сайт недоступен)
Rose Community Mgt
6000 Freedom SQ, Suite 500
Identendess Levilesdendence OH 444111111111111111111111111111111111111111111111111111111111 гг. 216) 393-8000
www.rosecommunity.com
RPM Development
77 Park St
Montclair, NJ 07042
(973) 744-5410
www.
rpmdev.com
Salem Mgt Company
2020 Morris Av
Union, NJ 07083
(908) 687-6550
www.salemmanagementcompany.com
Senior Solutions for the Jersey Shore
(732) 456-0974
www.jerseyseniorsos.com
Silver St Port Development Corp
33 Silver St, Suite 200 9021 ME 04101
(207) 780-9800
www.silver-street.net
Silver Tree Residential
795 Ridge Lake Blvd, Suite 300
Memphis, TN 38120
(901) 748-5490
www.st-residential.com
Triad
1301 West Forest Grove Rd, 03 NJ 0 Vine 9013 1
(856) 690-9590
www.triadhousingprograms.com
Walters Group
500 Barnegat Blvd, Bldg 100
Barnegat, NJ 08005
(609) 698-1352
WWWALTERSGRAPPARTMSGRAPPARTMERSGRAPPARTMERSMARPARTS. Харкс Риэлти энд Ассошиэйтс
1901 N Olden Ave, Suite 21
Ewing, NJ 08618
(609) 337-4200
www.harkesrealty.com
Жилье для особых нужд
Департамент социальных служб штата Нью-Джерси
Отдел по проблемам нарушений развития
222 S.
Warren St, PO Box 700
Trenton, NJ 08625-0700
NJDHS — DDD, офисы общественных служб
Devereux Grod Mantua Treatment Network
.; дом 4
West Deptford, NJ 08066
(856) 599-6400
Devereux Advanced Behing Health
Eros Services LLC
2040 Millburn AV, Suite 404
Maplewood, NJ 07047
(908) 838-9199999999999999999999999999999999999999999.ersers.ersers.ersers.ersers
. Ассоциация умственно отсталых граждан Нью-Джерси (ARC)
985 Livingston Ave.
North Brunswick, NJ 08902
(732) 246-2525
www.arcnj.org
SERV Behavioral Health Systems Inc.
20 Scotch Rd.
Юинг, Нью-Джерси 08628
(609) 406-0100
www.servbhs.net
Жилье для бывших заключенных
Департамент исправительных учреждений штата Нью-Джерси
Whittlesey Rd., PO Box 863
Trenton, NJ 08625-0863
NJDOC — Office of Transitional Services
Комитет службы американских друзей
Центр помощи заключенным
972 Broad St.
NJ 07102
(609) 643-2205
www.afsc.org
Ассоциация исправительных учреждений штата Нью-Джерси
986 S Broad St.
Trenton, NJ 08611
(609) 396-8900
www.njaconline.org
Бюро трудовой статистики США
ДЛЯ ПРИНТЕРА
- Резюме
- Что они делают
- Рабочая среда
- Как стать единым целым
- Платить
- Перспектива работы
- Данные штата и района
- Похожие занятия
- Подробнее
Резюме
Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы воспроизвести это видео.
Стенограмма видео доступна по адресу https://www.youtube.com/watch?v=E24m0WUJ-1M.
| Краткая информация: Менеджеры социальных и общественных служб | |
|---|---|
| Медианная заработная плата 2021 г. | 74 000 долларов в год 35,58 $ в час |
| Стандартное начальное образование | Степень бакалавра |
| Опыт работы по родственной профессии | Менее 5 лет |
| Обучение на рабочем месте | Нет |
Количество рабочих мест, 2021 г. | 173 700 |
| Перспективы работы, 2021-31 | 12% (намного быстрее среднего) |
| Изменение занятости, 2021-31 | 20 400 |
Чем занимаются менеджеры социальных и общественных служб
Менеджеры социальных и общественных служб координируют и контролируют программы и организации, поддерживающие общественное благополучие.
Рабочая среда
Менеджеры социальных и общественных служб работают в некоммерческих организациях, коммерческих компаниях социальных услуг и государственных учреждениях. Большинство работают полный рабочий день.
Как стать менеджером социальных и общественных служб
Менеджерам социальных и общественных служб обычно требуется как минимум степень бакалавра и опыт работы.
Зарплата
Средняя годовая заработная плата менеджеров социальных и общественных служб в мае 2021 года составляла 74 000 долларов США. для всех занятий.
Ежегодно в среднем в течение десятилетия прогнозируется около 18 000 вакансий для менеджеров социальных и общественных служб. Ожидается, что многие из этих вакансий будут вызваны необходимостью замены работников, которые переходят на другую профессию или выходят из состава рабочей силы, например, в связи с уходом на пенсию.
Данные по штатам и районам
Исследуйте ресурсы для трудоустройства и заработной платы по штатам и районам для руководителей социальных и общественных служб.
Аналогичные профессии
Сравните должностные обязанности, образование, карьерный рост и заработную плату менеджеров социальных и общественных служб с аналогичными занятиями.
Дополнительная информация, включая ссылки на O*NET
Узнайте больше о менеджерах социальных и общественных служб, посетив дополнительные ресурсы, включая O*NET, источник основных характеристик работников и профессий.
Чем занимаются менеджеры социальных и общественных служб Об этом разделе
Руководители социальных и общественных служб встречаются с членами сообщества и финансирующими организациями для обсуждения их программ.
Руководители социальных и общественных служб координируют и контролируют программы и организации, поддерживающие общественное благополучие. Они направляют работников, которые предоставляют эти услуги населению.
Обязанности
Руководители социальных и общественных служб обычно делают следующее:
- Работа с членами сообщества и другими заинтересованными сторонами для определения необходимых программ и услуг
- Надзор за административными аспектами программ для достижения целей заинтересованных сторон
- Анализ данных для определения эффективности программ
- Предлагать и внедрять улучшения программ и услуг
- Планирование и управление информационно-пропагандистской деятельностью для повышения осведомленности о программах
- Написать предложения по финансированию социальных услуг
Менеджеры социальных и общественных служб работают в различных организациях.
Некоторые из этих организаций сосредоточены на работе с определенной демографической группой, такой как дети, бездомные, пожилые люди или ветераны. Другие сосредоточены на помощи людям с особыми проблемами, такими как злоупотребление психоактивными веществами, проблемы с психическим здоровьем и хронический голод.
Обычная часть работы менеджеров по социальным и общественным службам заключается в том, чтобы показать, что их программы и услуги эффективны. Они собирают статистику и другую информацию, чтобы оценить влияние своих программ на сообщество или целевую аудиторию. Обычно от них требуется сообщать эту информацию администраторам или спонсорам. Они также могут использовать оценки для выявления возможностей для улучшения своих программ, таких как наставничество и оценка своих сотрудников.
Хотя конкретные должностные обязанности менеджеров социальных и общественных служб могут различаться в зависимости от размера организации, большинство менеджеров набирают, нанимают и обучают новых сотрудников.
Они также руководят персоналом, например социальными работниками , которые оказывают услуги непосредственно клиентам. Кроме того, они могут оказывать некоторые услуги работникам, за которыми они наблюдают.
В крупных агентствах менеджеры социальных и общественных служб, как правило, имеют специальные обязанности. Они могут нести ответственность за выполнение только одной программы в организации и отчитываться перед высшим руководством агентства. Обычно они не разрабатывают программы, а вместо этого контролируют и реализуют программы, созданные администраторами, выборными должностными лицами или другими заинтересованными сторонами.
В небольших организациях у социальных и общественных менеджеров часто много ролей. Они представляют свою организацию посредством публичных выступлений или в общественных комитетах; наблюдать за программами и выполнять их реализации; тратить время на административные задачи, такие как управление бюджетом; помощь в сборе средств и встречах с потенциальными донорами.
Менеджеры социальных и общественных служб работают в различных условиях, включая офисы, клиники, больницы и приюты.
В 2021 году менеджеры социальных и общественных служб занимали около 173 700 рабочих мест. Крупнейшими работодателями менеджеров социальных и общественных служб были следующие:
| Индивидуальные и семейные услуги | 26% |
| Учреждения для престарелых и интернатов | 11 |
| Местное самоуправление, кроме образования и больниц | 11 |
| Религиозные, благотворительные, общественные, профессиональные и подобные организации | 11 |
| Общественные и профессиональные реабилитационные услуги | 10 |
Менеджеры социальных и общественных служб работают в некоммерческих организациях, коммерческих компаниях социальных услуг и государственных учреждениях.
Они также работают в различных условиях, включая офисы, клиники, больницы и приюты.
Графики работы
Большинство руководителей социальных и общественных служб работают полный рабочий день. Некоторые работают более 40 часов в неделю.
Как стать менеджером социальных и общественных служб Об этом разделе
Руководителям социальных и общественных служб обычно требуется как минимум степень бакалавра и опыт работы по соответствующей профессии.
Руководителям социальных и общественных служб обычно требуется как минимум степень бакалавра и опыт работы. Однако для некоторых должностей также требуется степень магистра.
Образование
Руководителям социальных и общественных служб обычно требуется степень бакалавра в области социальной работы или смежной области государственной политики и социальных услуг. Однако для некоторых должностей также требуется степень магистра.
Опыт работы
Работникам обычно нужен опыт, чтобы стать менеджером социальных и общественных служб, и он необходим для тех, кто имеет степень бакалавра. Кандидаты могут получить этот опыт, работая социальным работником , консультант по злоупотреблению психоактивными веществами или аналогичной профессии.
Важные качества
Аналитические способности. Менеджеры социальных и общественных служб должны понимать и оценивать данные, чтобы обеспечивать стратегическое руководство для своей организации. Они должны иметь возможность отслеживать и оценивать текущие программы, а также определять новые инициативы.
Коммуникабельность. Руководители социальных и общественных служб должны уметь четко говорить и писать. Опыт публичных выступлений также полезен, поскольку эти менеджеры часто участвуют в работе с населением.
Управленческие навыки. Руководители социальных и общественных служб тратят много времени на управление бюджетом и реагирование на различные вопросы.
Навыки решения проблем. Менеджеры социальных и общественных служб должны иметь возможность решать вопросы, связанные с клиентами, персоналом и агентством.
Навыки тайм-менеджмента. Менеджеры социальных и общественных служб должны расставлять приоритеты и решать многочисленные задачи, часто в короткие сроки.
Менеджеры социальных и общественных служб
Средняя годовая заработная плата, май 2021 г.
- Другие управленческие должности
97 630 долл.0003
- Итого, все занятия
45 760 долл. США
Средняя годовая заработная плата менеджеров социальных и общественных служб в мае 2021 года составляла 74000 долларов.
Медианная заработная плата — это заработная плата, при которой половина работающих по профессии зарабатывает больше этой суммы, а половина — меньше. Самые низкие 10 процентов заработали менее 46 550 долларов, а самые высокие 10 процентов заработали более 118 650 долларов.
В мае 2021 года средняя годовая заработная плата менеджеров социальных и общественных служб в ведущих отраслях, в которых они работали, была следующей:
| Местное самоуправление, кроме образования и больниц | 93 420 долларов США |
| Религиозные, благотворительные, общественные, профессиональные и подобные организации | 70 960 |
| Индивидуальные и семейные услуги | 63 260 |
| Учреждения для престарелых и интернатов | 60 590 |
| Общественные и профессиональные реабилитационные услуги | 60 590 |
Большинство руководителей социальных и общественных служб работают полный рабочий день.
Некоторые работают более 40 часов в неделю.
Менеджеры социальных и общественных служб
Процентное изменение занятости, прогнозируемое на 2021-31 гг.
Прогнозируется, что занятость менеджеров социальных и общественных служб вырастет на 12 процентов с 2021 по 2031 год, что намного быстрее, чем в среднем по всем профессиям.
Ежегодно в среднем в течение десятилетия прогнозируется около 18 000 вакансий для менеджеров социальных и общественных служб. Ожидается, что многие из этих вакансий будут вызваны необходимостью замены работников, которые переходят на другую профессию или выходят из состава рабочей силы, например, в связи с уходом на пенсию.
Занятость
Большая часть роста числа рабочих мест в этой профессии является результатом увеличения численности населения старшего возраста.
Эта возрастная группа больше нуждается в социальных услугах, таких как детский сад для взрослых, что создает спрос на менеджеров социальных и общественных служб.
Кроме того, прогнозируется рост занятости, поскольку люди продолжают обращаться за лечением от своих зависимостей, а людей с расстройствами, связанными со злоупотреблением психоактивными веществами, все чаще направляют в программы лечения, а не отправляют в тюрьму. В результате потребуются менеджеры, которые руководят лечебными программами.
| Название профессии | SOC-код | Занятость, 2021 | Прогнозируемая занятость, 2031 | Изменение, 2021-31 | Занятость по отраслям | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Процент | Цифровой | ||||||
ИСТОЧНИК: Бюро статистики труда США, Программа прогнозов занятости | |||||||
Менеджеры социальных и общественных служб | 11-9151 | 173 700 | 194 100 | 12 | 20 400 | Получить данные | |
Программа статистики занятости и заработной платы (OEWS) ежегодно производит оценки занятости и заработной платы для более чем 800 профессий.
Эти оценки доступны для страны в целом, для отдельных штатов, а также для столичных и неметропольных территорий. Ссылки ниже ведут на карты данных OEWS по занятости и заработной плате по штатам и районам.
- Руководители социальных и общественных служб
Прогнозы профессиональной занятости разрабатываются для всех штатов службой информации о рынке труда (LMI) или отделами прогнозов занятости отдельных штатов. Все данные прогнозов штата доступны на сайте www.projectionscentral.com. Информация на этом сайте позволяет сравнивать прогнозируемый рост занятости по профессии между штатами или в пределах одного штата. Кроме того, штаты могут составлять прогнозы по районам; есть ссылки на веб-сайты каждого штата, где эти данные могут быть получены.
CareerOneStop CareerOneStop включает в себя сотни профессиональных профилей с данными, доступными по штатам и городам. В левом боковом меню есть ссылки для сравнения профессиональной занятости по штатам и профессиональной заработной платы по местности или городскому району.
Существует также инструмент информации о зарплате для поиска заработной платы по почтовому индексу.
В этой таблице приведен список профессий, обязанности которых аналогичны обязанностям руководителей социальных и общественных служб.
| Род занятий | Должностные обязанности | НАЧАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ | 2021 СРЕДНЯЯ ЗАРПЛАТА | |
|---|---|---|---|---|
| Специалисты по санитарному просвещению и общественные работники здравоохранения | Специалисты по санитарному просвещению разрабатывают программы для информирования людей о состояниях, влияющих на благополучие. Медицинские работники сообщества способствуют благополучию, помогая людям вести здоровый образ жизни. | Посмотрите, как стать одним из них | 48 860 долларов США | |
| Брачные и семейные терапевты | Брачные и семейные терапевты помогают людям справляться и преодолевать проблемы в семье и других отношениях. | Степень магистра | 49 880 долларов США | |
| Сотрудники службы пробации и специалисты по исправительным учреждениям | Сотрудники службы пробации и специалисты по исправительным учреждениям оказывают помощь в реабилитации правонарушителей, содержащихся под стражей или находящихся на испытательном сроке или условно-досрочном освобождении. | Степень бакалавра | 60 250 долларов США | |
| Консультанты по реабилитации | Консультанты по реабилитации помогают людям с физическими, умственными отклонениями, нарушениями развития или эмоциональными отклонениями жить независимо. | Степень магистра | 38 560 долларов США | |
| Школьные и профессиональные консультанты и консультанты | Школьные консультанты помогают учащимся развивать академические и социальные навыки. | Степень магистра | 60 510 долларов США | |
| Помощники по социальным и социальным вопросам | Помощники по социальным и социальным вопросам предоставляют услуги клиентам в различных областях, таких как психология, реабилитация и социальная работа. | Диплом средней школы или эквивалент | 37 610 долларов США | |
| Социальные работники | Социальные работники помогают людям предотвращать и справляться с проблемами в их повседневной жизни. | Посмотрите, как стать одним из них | 50 390 долларов США | |
| Консультанты по вопросам злоупотребления психоактивными веществами, расстройств поведения и психического здоровья | Консультанты по вопросам злоупотребления психоактивными веществами, поведенческих расстройств и психического здоровья обеспечивают лечение и консультируют людей, страдающих алкоголизмом, наркоманией или другими психическими или поведенческими проблемами. | Степень бакалавра | 48 520 долларов США | |
| Менеджеры медицинских и медицинских служб | Менеджеры медицинских и медицинских служб планируют, направляют и координируют деловую деятельность поставщиков медицинских услуг. | Степень бакалавра | 101 340 долларов США |
Консультанты по вопросам карьеры и консультанты помогают людям выбрать путь к трудоустройству.
Для получения дополнительной информации о менеджерах социальных и общественных служб посетите
Сеть управления социальной работой
Совет по образованию в области социальной работы
Национальная ассоциация социальных работников
CareerOneStop
Чтобы посмотреть видео о карьере менеджеров социальных и общественных служб, посетите
.Менеджеры социальных и общественных служб
О*NET
Менеджеры социальных и общественных служб
Предлагаемая ссылка:
Бюро статистики труда, Министерство труда США, Справочник по профессиональным перспективам , Менеджеры социальных и общественных служб,
на https://www.
bls.gov/ooh/management/social-and-community-service-managers.htm (посещено 08 сентября 2022 г. ).
Дата последнего изменения: Четверг, 8 сентября 2022 г.
Options for Community Living, Inc.
Options for Community Living, Inc. | Жилье и вспомогательные услугиOptions стремится предоставлять высококачественное жилье и услуги уязвимым жителям Лонг-Айленда. Наш хорошо обученный персонал предоставляет своевременные услуги, ориентированные на человека, эффективным и сострадательным образом. Аккредитация CARF говорит о нашей приверженности качеству.
Пожертвовать сейчас
Открытие дверей для жителей Лонг-Айленда с 1982 года
Наша миссия
Options for Community Living, Inc. стремится помогать нуждающимся людям и семьям в полной мере развивать свой потенциал для самостоятельной жизни.
Жилищные и вспомогательные услуги подготавливают участников к требованиям и обязанностям общественной жизни и способствуют сохранению жилья, здоровью, безопасности и благополучию. Действия организации руководствуются принципами честности, открытости, подотчетности, уважения и высочайшего качества обслуживания.
What We Do
Options for Community Living, Inc. предоставляет жилье, услуги поддержки и координацию ухода для людей, выздоравливающих от психических заболеваний, людей, живущих с ВИЧ/СПИДом и/или другими хроническими заболеваниями. Многие люди, которым мы служим, ранее были бездомными. Options – это частное некоммерческое агентство, работающее на Лонг-Айленде с 1982 года. Наша цель – помочь каждому участнику программы и его семье обрести стабильность, улучшить здоровье и получить инструменты для продуктивной самодостаточной жизни в качестве членов сообщества.
Посмотреть ещё
Программы и услуги
Giving
Благодарим вас за то, что вы выбрали Options for Community Living, Inc.
для получения своего благотворительного пожертвования.
Подробнее
Жилье и сопутствующие услуги
Options имеет долгую историю предоставления жилья и услуг по обеспечению стабильности жилья, чтобы предотвратить бездомность и улучшить сохранение жилья.
Подробнее
Health, Wellness, & Recovery Support
Options стремится предоставить жителям Лонг-Айленда, борющимся с психическими заболеваниями, ВИЧ/СПИДом, наркоманией и другими хроническими заболеваниями, доступ к образцовым…
Подробнее
Комиссионный магазин Options
Комиссионный магазин Options открыт в 1991 в качестве предпрофессиональной подготовки для участников наших интернатных программ психического здоровья.
Подробнее
` Адриенн и ее семья были направлены в программу быстрого переселения Options после экстренного пребывания в приюте.
В результате быстрого переселения Эдриенн и трое ее детей в возрасте 16, 14 и 7 лет обрели стабильность и получили поддержку знающего менеджера по жилищным вопросам. «Надя хорошо ко мне относилась. Она продолжала подталкивать меня, даже когда я не хотел подталкивать себя. Сейчас я работаю, и она помогла мне получить раздел 8 (жилищный ваучер) через все документы, которые мне были нужны. Она сделала это возможным, и я благодарю ее за все, что она сделала для меня». Программа Rapid Rehousing предоставляет краткосрочную помощь в аренде (до 24 месяцев). Как только Адриенн получила ваучер на жилье, она вышла из программы. Ее домовладелец принял ваучер, и теперь она и ее семья могут оставаться в своем доме.
Адриенн
Подробнее
У Шари трое детей 12, 10 и 5 лет. 10-летняя девочка имеет ограниченную речь и находится в спектре аутизма. Шари жила в приюте и не была зарегистрирована ни в каких службах до прихода в Options. «Когда я впервые пришел в программу быстрого переселения Options (RRH), все было очень тяжело.
Я просто… чувствовал себя таким беспомощным. Мой мир вышел из-под контроля, и я чувствовал себя потерянным и одиноким. Потом все стало налаживаться с помощью Нади, моего специалиста по жилищным вопросам. Надя помогла мне обрести голос. Она никогда не игнорировала меня и не говорила то, что я хотел услышать. Она сказала то, что мне нужно было услышать, чтобы вернуть мою жизнь в нужное русло. Было облегчением узнать, что я не один. Теперь я могу постоять за себя. Мне удалось связаться с Управлением по делам людей с нарушениями развития (OPWDD) и получить услуги для моего сына. Теперь я зарегистрирован в плане медицинского страхования, поэтому я могу получить терапию и помощь, которые мне нужны. Все так красиво складывается. Я очень благодарен за «Варианты общественной жизни». Большое спасибо. Я получаю все, что мне нужно, чтобы улучшить свою жизнь». Шари получила ваучер на жилье, который позволил ей приобрести квартиру с тремя спальнями в западной части округа Нассау. Впервые в сообществе Надя связала Шари со школьными и общественными ресурсами в этом районе.
Шари
Подробнее
Меня зовут Мишель, и в 1998 году мне поставили диагноз биполярного расстройства 1 типа и общей тревожности. Однако, оглядываясь назад, я определенно боролся с этим всю свою жизнь. Я начал свою карьеру в дошкольном образовании и со временем стал директором дошкольной и послешкольной программы. Я участвовал … в сообществе, проводя тренинги и семинары для педагогов, и стал утвержденным государством наставником для других программ для детей младшего возраста. Позже я открыл свой собственный бизнес, предоставляя социальных тренеров для детей с СДВГ, аутизмом и другими расстройствами, а также индивидуальное обучение и группы поддержки для родителей. Я был немного трудоголиком, что создавало стресс для меня и моего брака. Я думал, что все под контролем, но ряд судьбоносных событий привел к попытке самоубийства в январе 2017 года. Я не должен был выжить, но благодаря семье, друзьям и замечательным врачам я выжил. Затем последовало пребывание в психиатрической больнице.
Находясь в больнице, я согласился подать заявление на получение СПА-жилья. Я пошел из больницы прямо в приют для бездомных. Через короткий промежуток времени мне предоставили жилье через Опционы. Варианты предоставили мне прекрасный дом, собственную комнату и куратора, который изменил мою жизнь. Стефани встречалась со мной каждую неделю, чтобы обсудить мои нынешние обстоятельства и будущие цели. Она постоянно напоминала мне, что восстановление требует времени. В 2019 году, я все еще был в Вариантах жилья, но меня перевели к другому куратору жилищного дела. Меня направили в новую программу Options под названием «Услуги на дому и по месту жительства», где я смогу получить поддержку для продолжения обучения. Как оказалось, Стефани снова стала моим куратором. Она помогла мне подать заявку на обучение, чтобы стать равным специалистом. Несколько недель спустя она позвонила, чтобы узнать, не заинтересован ли я в подаче заявки на должность специалиста из числа равных в Options. Работа в Options изменила правила игры.
Это был первый раз, когда мне не пришлось скрывать свое психическое заболевание. Моя личная борьба превратилась в уроки, чтобы ободрить других. Быть равным позволяет клиентам относиться ко мне на другом уровне. Возможно, я не пережил их опыт, но я прожил опыт АН. Я пытаюсь помочь им понять, что их диагноз не определяет их. Когда мне впервые поставили диагноз, самый важный урок, который я усвоил, заключался в том, чтобы не говорить, что у меня биполярное расстройство, а скорее, что у меня биполярное расстройство. Люди, больные раком, не говорят: «Я рак». Это что-то у них есть. Все равно, биполярка — это не я. Это то, что у меня есть. Это диагноз, а не определение. Сейчас у меня есть предварительная сертификация специалиста-партнера, и я работаю 3 года. Опционы сыграли ключевую роль как в моей личной, так и в профессиональной жизни. Я продолжаю получать необходимую мне поддержку от сотрудников Options, а затем, в свою очередь, могу оказывать поддержку и ободрять других, столкнувшихся с их собственными трудностями.
Еще в 2017 году у меня не было ни надежды, ни видения, ни чувства собственного достоинства. Но с моей семьей, моей лечебной командой и опциями я смог не только выжить, но и процветать.
Мишель
Подробнее
Меня зовут Трейси, и я ВИЧ+ с диагнозом СПИД, определенным CDC. Я начал баловаться марихуаной в подростковом возрасте в 1976 году. Три года спустя, в 1979 году, я женился на наркомане, употреблявшем внутривенные наркотики, и к 1988 году я пристрастился к крэку. ВИЧ был вокруг меня. Мой родной город Хемпстед был красной зоной – эпидемия СПИДа и наркотиков… До того, как мне поставили диагноз, я был в тумане, и моя зависимость была на рекордно высоком уровне, но я не думал, что у меня есть проблема. Став бездомным в 19Когда мне исполнилось 90 лет, я решил обратиться в Терапевтическое сообщество (ТЦ) под названием Topic House для реабилитации от наркомании и алкоголизма. Я была чистой 9 месяцев, познакомилась с парнем и ушла из программы. Я вернулся и использовал снова.
В 2000 году я сильно заболел. Я не ела и начала худеть. Кто-то предложил мне пройти тест на ВИЧ, поэтому я отправился в Ассоциацию семьи и детей в Хемпстеде. Тестирование проходило в комнате 4×4, и мне пришлось ждать результатов 15 дней. Когда я вернулся, я был готов к диагнозу. Мне сказали, что я ВИЧ-положительный, и я не удивился. Мое первое медицинское посещение было в центре HIP. Ко мне относились очень плохо — не было ни конфиденциальности, ни заботы. Я ушла и больше не хотела возвращаться ни туда, ни к какому-либо врачу. Я отключился. В какой-то момент в том же году я нашел брошюру «Опции». Страх смерти привел меня в их офис в Хемпстеде. Они взяли мою информацию и сказали, что мне позвонят, что они и сделали. Голос на другом конце провода был теплым и дружелюбным. Мой куратор приехал ко мне домой и принял меня. Я очень хорошо ее помню, потому что она заботилась обо мне. Я уже смирился с тем, что умру, но она посоветовала мне обратиться за лечением. Она связала меня с Медицинским центром Университета Нассау и сопровождала меня на все мои встречи.