Изготовление бытовок для строительных объектов: Производство бытовок. Строительство бытовок.

Производство бытовок. Строительство бытовок.

Компания «Строительные инженерные системы» занимается производством и продажей бытовок, а также поставкой их на заказ и сдачей в аренду. У нас можно купить как стандартные варианты, так и заказать индивидуальную конфигурацию или серию блок контейнеров (жилые помещения, хозблоки, санузлы и т.д.) для постройки здания из модулей высотой до 3 этажей с готовой системой коммуникаций и внутренним обустройством.

 

Наша компания «Строительные инженерные системы» осуществляет строительство бытовок, поставку и монтаж быстровозводимых зданий из сэндвич-панелей в максимально короткие сроки. Наши специалисты помогут подобрать индивидуальное решение по Вашему объекту, а так же бесплатно произвести расчет стоимости проекта.

 

5 причин работать с нами:

• изготовление, доставка и монтаж в максимально короткий срок;
• бесперебойная поставка материалов на объект;
• монтажные работы любой сложности;
• собственный парк грузоподъемной техники;
• доступные цены за счет собственного производства.

Современный вид продукции обусловлен применением алюминиевых композитных панелей

В июле 2015г. наша компания запустила линию по производству сэндвич-панелей!

Видеофрагмент производства сэндвич панелей

Производство бытовок

На различных объектах необходимы служебные помещения – прорабская, хозблок, комната охраны, столовая, теплые надежные помещения для хранения ценного оборудования и т.д. Профиль компании «Строительные инженерные системы» – производство бытовок, отвечающих всем этим целям.

Мы предлагаем продукцию для любых масштабов работ: от одной металлической бытовки до комплекта блок-контейнеров, включающего помещения для жилья, устройства офисов, хозблоки и т.п., для возведения модульного поселка, рассчитанного на несколько сотен человек, с системой жизнеобеспечения не хуже городской инфраструктуры.

Нашу продукцию можно использовать в условиях любого климата: на Крайнем Севере, в сибирской тайге или азиатских полупустынях — ей не страшны перепады температур от -50^оС до +45^оС.

Строительство бытовок

Для того чтобы вы были лучше подготовлены к покупке, расскажем немного подробнее о строительстве бытовок и другой нашей продукции. Стандартные строительные бытовки состоят из прямоугольного металлического каркаса, сваренного из сортового металлопроката. Кровля имеет плоскую форму, покрывается стальным листом. Полы и стены хорошо утепляются, обшиваются экологически чистыми материалами. Конструкция предусматривает наличие окон и дверей.

Дополнительно «домики» оснащают электрооборудованием, осветительными приборами. Если контейнеры соединяются в модульные здания, их подсоединяют к существующим инженерным коммуникациям, делают водопровод и канализацию.

Дополнительно: см. фото процесса производства

Возможности комплектации

Собственное производство бытовок дает нам возможность комплектовать нашу продукцию исходя из потребностей покупателя.

Для удобства транспортировки вагончики бытовки снабжены особыми креплениями, позволяющими без проблем устанавливать их на транспортных платформах и перевозить на любые расстояния.

По заказу мы включим в заказ собственный комплект шасси, и вы получите мобильное здание – идеальный вариант при строительстве и обслуживании дорог, в геологических партиях, научных полевых экспедициях. Вагончик на шасси широко используется не только в не населенной местности, но и в городских условиях: при организации мобильных торговых павильонов, передвижных выставок и аттракционов, проведении многодневных ярмарок и массовых праздников.

Кроме строительства бытовок, их продажи и аренды, мы обеспечиваем доставку к месту назначения и помощь при монтаже.

Доставка бытовок любого типа: гарантия быстроты и качества

Транспортировка – довольно хлопотное занятие для покупателя, не имеющего специальной техники. Компания «Строительные инженерные системы» доставит купленные или взятые в аренду бытовки в любую указанную точку в пределах Москвы и большинство районов Московской области, окажет помощь при монтаже. Также мы оказываем услуги погрузки-разгрузки.  Использование собственного погрузчика-манипулятора гарантирует качественную и быструю транспортировку.

Дополнительная информация по доставке и монтажу бытовок находится в соответствующем разделе нашего сайта.

Компания «Строительные инженерные системы» имеет все необходимые лицензии и сертификаты и готова предъявить их по первому требованию покупателя. Производство бытовок от «Строительных инженерных систем» досконально отвечает современным стандартам, правилам и нормам качественного и безопасного строительства. Человек должен работать и отдыхать в комфортных условиях. Это аксиома сегодняшнего дня, и компания «Строительные инженерные системы» успешно претворяет ее в жизнь.

Дополнительно: см. фото транспортировки

Дополнительная информация:

 

Бытовки, строительные вагончики. Строительство дачных домов

Бытовки и строительные вагончики

Современное направление строительства – быстровозводимые здания – позволяет возвести жилое помещение за короткий срок. Бытовки и строительные вагончики – яркие тому примеры. Конструкции подходят для решения многих задач, как частного использования, так и коммерческого. В компании «Продметалл» можно купить бытовку в Самаре по самым доступным ценам. Мы предлагаем:

• Бытовки и вагончики – для временного проживания рабочих и строителей: жилые помещения, душевые, столовые, посты-охраны
• Дачные дома – не только для проживания летом, но и зимой
• Объекты бизнеса – ангары и здания из металлоконструкций.

Приобретение бытовки – выгодное вложение средств. Надежность, удобство транспортировки, многофункциональность – малый список преимуществ продукции.

Преимущества бытовок

• Прочность – бытовки изготовлены из металлического каркаса и профилированного листа
• Долговечность – не боятся высокого уровня влажности и резких перепадов температур, в отличие от изделий из дерева
• Низкая цена – собственное производство позволяет держать цену ниже конкурентов
• Защищенность – от воздействия внешних факторов (солнца, снега, дождя, пыли), механических ударов, не поддерживает горение – защита от пожара
• Универсальность – использование конструкции для решения любых задач. Используется в качестве жилой и торговой площади, санузлов, кухни и т.д.
• Быстрый монтаж – готовая к транспортировке конструкция не требует наличия фундамента
• Всесезонность – для использования в зимний период производится утепление бытовки
• Множество вариаций – внутреннее пространство бытовки можно модернизировать под Ваши потребности: установка стен, перегородок, окон и т. д.
• Внутреннее оборудование – внутри помещений можно устанавливать технику (даже производственные станки!)
• Мобильность – небольшие габариты и легкий вес позволяют перевозить бытовку в нужное место.

Где купить бытовку в Самаре?

Решили купить бытовку в Самаре на самых выгодных условиях? Наше товарное предложение Вам подходит! Подберем необходимый Вам вариант и дадим профессиональную консультацию по изделиям. Весь ассортимент всегда есть в запасе. Звоните по указанному номеру телефона и мы ответим на все Ваши вопросы.

Надежно, быстро, надолго!

Производство Строительных и Дачных Бытовок как бизнес в 2021

Бытовки представляют собой компактные мобильные сооружения, в основном, предназначенные для временного проживания, складирования инструмента и инвентаря в условиях строек, дач, пунктов контроля и других мест, где необходимо обеспечить комфортные условия пребывания людей. Одной из разновидностей бытовок являются блок-контейнеры, основное отличие которых заключается в наличии надежного металлического каркаса.

Наладить производство бытовок в целом несложно. Для небольшого цеха достаточно минимум площади, самых простых материалов и несколько рабочих. Однако если предприниматель хочет выйти на рынок в качестве крупного поставщика, стоит детально продумать бизнес-план по запуску производства и обзавестись определенным стартовым капиталом.

Разбираемся с видами бытовок

Наиболее востребованы среди их всего разнообразия вагончики двух видов:

• Строительные. Основные требования к ним – прочность, надежность, способность выдерживать частые «переезды», соответствие ГОСТ. В качестве каркаса этих бытовок чаще всего используется металл, реже – комбинация металлических и деревянных элементов. Могут иметь зимнее и летнее исполнение. 
• Дачные. Как правило, данные бытовки изготавливаются на базе деревянного каркаса из бруса с применением древесных же материалов. В эстетических целях нередко дополняются декоративными элементами. Также бытовки данного типа можно переоборудовать под баню, а с дополнительным утеплением – использовать для зимнего проживания.

Разнообразие исполнений бытовок достигается, в основном, благодаря вариативности планировки. Так, вагончики могут включать одно или два помещения, иметь ровную крышу или со скатом, комплектоваться различными видами кроватей (чаще двухъярусными), элементами под установку отопительных приборов и т. д.

Что касается размеров и базовых конструктивных особенностей бытовок, изделия для дачи и других сфер «бытового» использования могут выполняться под заказ с «разумным» разбегом параметров. Когда же речь идет о строительных бытовках и блок-контейнерах, производителю необходимо следовать требованиям ГОСТ 22853-86 «Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия».

Согласно этому документу, каркасные бытовки могут быть буксируемыми (со съемной и несъемной ходовой частью) и перевозимыми. Также здесь четко оговорены допустимые габариты бытовок, варианты климатического исполнения (северные, обычные, южные), требования к комплектации, пожарной безопасности и другие. Соблюдение нормативов является обязательным условием для сотрудничества с большинством заказчиков бытовок, будь то представители государственного сектора или частных структур.

Определяемся с форматом работы и ассортиментом

Наиболее бюджетный вариант организации бизнеса по производству строительных и дачных бытовок – небольшое предприятие (как правило, ИП), занимающееся изготовлением под заказ продукции с теми или иными параметрами. Производительность такой фирмы может достигать 10-12 бытовок в месяц. Крупным заказчикам требуются большие объемы, поэтому в данном случае ориентироваться следует на население либо небольшие компании.

Основные преимущества такого алгоритма работы – небольшой стартовый капитал, минимум вложений в оборудование и производственное помещение, отсутствие необходимости в складских помещениях для сырья и площадках для хранения готовых бытовок. 

При наличии средств и желания построить масштабный бизнес следует ориентироваться на производство блок-контейнеров и бытовок как типовой конструкции (для чего следует разработать несколько вариантов изделий разного назначения и быть в любой момент готовым оставить определенное их количество), так и вагончиков под заказ с параметрами, указанными конкретным заказчиком.

Для организации потокового производства потребуются существенные финансовые вложения. Причем большая часть из них пойдет на закупку оборудования, организацию цеха и выпуск первой партии типовых бытовок. Специфика бизнеса такова, что, работая под заказ, производитель берет предоплату в размере до 70% за каждую бытовку. Соответственно, в большинстве случаев закупка материалов осуществляется на средства заказчика. Однако это работает лишь в том случае, если компании удастся приобрести хорошую репутацию. Соответственно, с самого начала следует тщательно продумать рекламную компанию производства и удерживать качество продукции на высоком уровне.

Технология производства бытовок + Видео как делают

Отдельные операции производства деревянных каркасных, строительных бытовок и блок-контейнеров могут отличаться, однако в целом алгоритм выглядит следующим образом:

1. Изготовление каркаса. В случае с деревянными конструкциями используется деревянный брус высокой прочности, для строительных вагончиков – металлопрофиль. Важно при этом учесть параметры максимальной нагрузки, поскольку нередко бытовки устанавливаются друг на друга. Кроме того, для многих заказчиков решающим значением является количество сборок/разборок, на которое рассчитано сооружение. Например, если речь идет о строительной фирме, клиент захочет, чтобы заказанные бытовки можно было без потери прочности перевозить с объекта на объект. Соответственно, система креплений должна быть максимально гибкой и не требовать специальных навыков от сотрудников, которые в дальнейшем будут заниматься сборкой и демонтажем.
2. Наружная обшивка. В качестве стен у бытовок могут использоваться профлист, деревянная вагонка, сэндвич-панели и другие материалы. Важнейшее требование – стойкость к коррозии, образованию плесени и гибка, а также соответствие пожарным нормам.
3. Установка кровли. Чаще всего она имеет вид плоской поверхности из оцинкованного металлопроката, поскольку это позволяет устанавливать вагончики один на другой. В случае с дачными бытовками кровля может быть и скатной из дерева или металла – по желанию заказчика.
4. Внутренняя обшивка и утепление. Для обустройства стен могут использоваться вагонка из дерева и пластика, гипсокартон, оргалит, МДФ и т. д. Наиболее распространенными утеплителями являются минвата и синтетические материалы. В зимних исполнениях бытовок утепляются не только стены, но и пол, потолок, дверное полотно.
5. Укладка пола. Поверхность пола устилают ДСП толщиной не менее 16 мм либо половой доской толщиной 28 мм. В дополнительной комплектации сверху может быть выполнена укладка линолеума.
6. Прокладка коммуникаций. Сети электропитания, оборудование для подключения водоснабжения, вентиляции, отопления также являются дополнительными опциями и обустраиваются по требованию заказчика.
7. Монтаж окон и дверей. Как правило, эти модули бытовок имеют стандартные размеры. В ряде случаев имеет смысл предложить заказчику установку дополнительных решеток и ставен.

Независимо от вида бытовок, и сам процесс сборки, и материалы и качество конечного продукта должны соответствовать нормативной документации, требованиям СЭС и органов пожарной охраны.

Приступаем к организации производства

Для начала необходимо найти участок для организации производства. Минимальная длина стандартной бытовки – 3 м, ширина – 2.3 м. С расширением модельного ряда эти габариты каждый раз увеличиваются на 1 м. Соответственно, даже для сборки одной бытовки потребуется определенная площадь. Если же планируется работа одновременно над несколькими сооружениями, размер участка должен быть весьма внушительным.

Нужно учесть, что сама сборка бытовки может проводиться на открытой засыпанной щебнем для предохранения от грязи площадке при наличии навеса, который защитит конструкции от атмосферных осадков. Для подготовки элементов конструкции, хранения материалов и инструмента потребуется закрытое помещение площадью не менее 50 м². Полноценный крытый цех для масштабного производства бытовок может занимать порядка 500 м².

На участке необходимо обустроить комфортный подъезд для техники с низкорамной платформой, при помощи которой бытовки будут доставляться заказчикам. Нелишним будет позаботиться о наличии выставочного образца вашей продукции. А это также дополнительное место.

Минимум оборудования, которое потребуется на начальном этапе ведения бизнеса, включает:

• сварочный аппарат;
• 3-4 болгарки;
• перфоратор;
• ручную циркулярную пилу;
• шуруповерт;
• электрический лобзик;
• электрический рубанок;
• другой ручной инструмент.

При появлении достаточного количества заказчиков можно задуматься о приобретении стационарных аппаратов.

Безусловно, необходимыми условиями для функционирования производства являются наличие электрических коммуникаций и водоснабжения. Крытые помещения могут потребовать отопления. Не лишним будет предусмотреть охрану, которая позаботится, чтобы все необходимое для изготовления бытовок не исчезло с территории в первую же ночь.

Рассчитываем размер вложений

Размер стартового капитала во многом будет зависеть от региона ведения бизнеса. Логично, что в Подмосковье открыть производство дороже, чем в Калуге.

При расчетах следует учесть следующие факторы:

• Размер арендной платы за 3 месяца. Вам может потребоваться время, чтобы «обкатать» производственные моменты и изготовить первую партию продукции.
• Стоимость материалов (металла, утеплителя, обшивки, ЛКМ и т. д.) для изготовления 2-4 бытовок.
• Приобретение оборудования и ручного инструмента.
• Оплата счетов за электроэнергию.
• Заработная плата сотрудников.
• Затраты на рекламу.
• Оплата пошлины за регистрацию фирмы. Открытие банковского счета, изготовление печати и т. д.

Также в расходную часть следует записать покупку, лизинг или аренду автокрана.

Решаем организационные вопросы

Если изначально либо в перспективе новое предприятие планирует сотрудничество с юридическими лицами, в качестве организационно-правовой формы работы компании следует выбрать ООО. Дело в том, что крупные заказчики нередко отказываются от работы с физическими лицами из-за невозможности в этом случае списывать затраты на бытовки в расходную часть. Также имеют место нюансы с НДС и безналичными расчетами. Соответственно, предпринимателю необходимо открыть расчетный счет и обратиться в налоговые органы для оформления необходимых документов.

Нанимаем персонал

Для изготовления одной бытовки потребуется 3 человека, обладающих опытом в сфере монтажных работ и металлического раскроя. При этом обязательно наличие сотрудника, знакомого с функционалом сварочного аппарата. В таком составе на одну бытовку уйдет от 3 до 5 дней.

Независимо от размеров фирмы, в штате должен присутствовать инженер-технолог, который будет выполнять замеры, вносить изменения в типовые проекты бытовок, согласно требованиям заказчиков, контролировать рабочий процесс и соответствие качества готовой продукции требованиям стандартов.

Также потребуется нанять бухгалтера, менеджера по продажам и сотрудников охраны.

Ищем рынки сбыта

Строительные и дачные бытовки – специфическая продукция, востребованная в определенных кругах. Изучите потребности своего региона. Это поможет определиться и с ассортиментом (возможно, вашими клиентами станут именно дачники, а, вполне вероятно, владельцы строительных фирм), и с маркетинговой стратегией, и с уровнем качества, которого ожидают потенциальные покупатели.

Непосредственно же сбыт бытовок осуществляется, как правило, путем прямых продаж заказчикам, которые пришли посредством «сарафанного радио» либо через один из использованных предпринимателем каналов рекламы.

Строим рекламную стратегию

Чтобы начать зарабатывать на производстве бытовок, мало выпускать продукт высокого качества. Нужно, чтобы клиенты узнали о новой фирме. Для этого можно использовать самые разные каналы:

• Составить детальное коммерческое предложение и разослать его потенциальным клиентам. В идеальном варианте лучше даже не использовать почту, а договориться о личной встрече с владельцами строительных компаний, например, рассказать о продукте и перспективах сотрудничества.
• Разместить объявления на бесплатных интернет-досках наподобие Авито и Тиу.ру. Важно не пренебрегать даже небольшими ресурсами, ведь никогда не известно, откуда придет клиент.
• Использовать возможности печатных изданий. Нередко заказчики ищут нужное объявление, просматривая объявления в тематических рубриках печатных изделий.
• Помнить о силе социальных сетей. Регулярно публикуйте в своей ленте и региональных группах посты с наглядными фото и описаниями бытовок. Попросите друзей сделать репост. Только таким нехитрым способом можно обеспечить несколько тысяч просмотров.
• Запустить «сарафанное радио». Не стесняйтесь рассказывать знакомым о своем производстве. В их ближайшем кругу могут оказаться ваши потенциальные клиенты.

Если позволяют средства, можно также запустить полномасштабную рекламную компанию, делегировав эту функцию специализированному агентству. 

Прорабатываем логистическую составляющую

Бытует мнение, что все можно заказать по интернету. Однако на практике в начале деятельности руководителю предприятия по производству строительных и дачных бытовок придется самостоятельно ездить на базы, оценивать качество материалов и договариваться об условиях. Детально прорабатывайте предложения каждого поставщика. Вполне может оказаться, что выгоднее закупать материалы у разных фирм, а, возможно, получится сэкономить в целом, заказывая на одном складе, за счет скидок или низкой стоимости какой-то позиции.

С ростом объемов производства эти функции переходят сотруднику отдела закупок, и здесь важно правильно наладить контроль над процессами. Ведь успех предприятия зависит от стабильности качества изготавливаемого продукта.

Для транспортировки бытовок используются низкорамные платформы. В идеале такая техника должна состоять на балансе автопарка фирмы. Однако на начальном этапе деятельности не у каждого предпринимателя есть возможность выделить существенные средства на покупку машин, поэтому придется договариваться о доставке бытовок со сторонним перевозчиком.

Строим долгосрочные планы

Невозможно построить прибыльный бизнес без стратегического планирования. Большинство руководителей акцентируют внимание на краткосрочных задачах, призванных регламентировать повседневную деятельность. Однако важно понимать, как будет работать предприятие через 3, 5, 7, 10 лет.

При разработке плана необходимо очертить, каких масштабов сможет достичь компания при благоприятных и неблагоприятных условиях на тот или иной момент, какие рынки она будет обслуживать, какие дополнительные услуги предоставлять, имеет ли смысл расширять ассортимент бытовок другими конструкциями и товарами, и т. д. безусловно, время и экономические реалии внесут свои коррективы, однако гораздо проще достичь успеха с пониманием собственных целей, чем без него.

Бытовки в Екатеринбурге от производителя, изготовление под ключ

Купить строительные бытовки или заказать под ключ в Екатеринбурге предлагает компания СибУниКом. Мы организовали отлаженный процесс производства модульных сооружений и не формируем на реализуемую продукцию необоснованных наценок. В изготовлении стандартной бытовки мы используем профлист, пиломатериалы и другое сырье, обладающее огнеустойчивыми свойствами.

Доступность цены на бытовки нашего производства объясняется наличием в арсенале собственных производственных мощностей. На наших складах всегда находится до 10 единиц каждого варианта базовых строительных бытовок. Мы работаем не только в Екатеринбурге, но и по всей Свердловской области. Доставка осуществляется по всей России.

В каталоге представлены готовые бытовки различных форм и конфигураций. Упрощенные варианты конструкции обшиваются профнастилом небольшой толщины. Подобные модульные бытовки можно использовать для хранения инвентаря и временного проживания рабочих. Цены на такие модификации являются самыми низкими. Мы предлагаем несколько решений модульных зданий.

Бытовки под ключ по индивидуальному проекту

Помимо продажи типовых строительных бытовок, мы также предлагаем разработку и реализацию индивидуальных проектов. Вы можете заказать модульное здание, специально изготовленное под потребности вашего бизнеса, по необходимым размерам и с нужной комплектацией. Предлагаем ознакомиться с некоторыми нашими работами.

Условия и нюансы производства строительных бытовок и бань под ключ согласовываются предварительно.

Строительная бытовка: правила выбора

Варианты строительных бытовок отличаются по внутренней комплектации, отделке и конструкции. Улучшенные модификации включают следующие элементы:

• Специальную теплоизоляцию;
• Различные коммуникации инженерного предназначения;
• Зонированные помещения с окнами;
• Усиленный каркас.

Основное отличие модификаций заключается в особенностях эксплуатации. Вагончики-бытовки вне зависимости от комплектации можно использовать на протяжении длительного срока. На представленную продукцию мы даем 2 года гарантии. Вы в любое время можете обратиться за пакетом докомплектации. По вашей заявке мы установим решетки на окна, заменим панели или выложим слой утеплителя.

Реализованные проекты бытовок

Соотношение стоимости и качества нашей продукции

Наша бытовка, из расчета 6 метров, стоит в среднем на 30 – 40 тысяч дороже, чем обычно. Вопрос – почему?

Ответ: в производстве бытовок очень большое количество времени и ресурсов занимают подготовительные работы. Кроме того, мы принципиально применяем при изготовлении вагонов более качественные материалы. Их можно использовать очень длительный период. Разумеется, мы можем изготовить строительную бытовку за 90 000, которая с первого взгляда не отличается от стандартной. Однако при эксплуатации более дорогой модели качество, надежность и безопасность становится превыше пресловутой экономии.

Хотите узнать больше? Звоните!

Ассортимент бытовок производства «СибУниКом-Екатеринбург»

В полный список реализуемой продукции входит несколько разновидностей строительных контейнеров. На нашем сайте вы также можете увидеть популярные модификации постов охраны, промышленных блок-контейнеров и мобильных домов. Мы осуществляем заказы любой сложности и сами выполняем проекты:

Внутри контейнеров и любого другого модульного здания устанавливается необходимое оборудование для временного или постоянного пребывания персонала.

Ценность продукции «СибУниКом-Екатеринбург»

Мы с большим вниманием относимся к выбору материала для строительных бытовок. В производстве мы используем:

Наши сертификаты и награды

ООО «Сибирская Универсальная Компания — Екатеринбург» получила почетное статусное звание «Лидер Отрасли 2018». Подробнее: https://www.business-rating.net/leaders-presentation/104

проекты для строительства с фото и ценами — Лесстрой

Почти на всех дачных участках сегодня можно увидеть дачные бытовки, которые служат для хранения нужных вещей или других бытовых целей. Строительные бытовки в Москве — непременный атрибут стройплощадок. В них рабочие могут проживать, хранить инструмент, проводить обеденные перерывы. Более всего распространены деревянные бытовки, однако и металлические бытовки сегодня используются повсеместно. Строительство бытовок — процесс не длительный, но требующий профессионализма. На сайте Вы найдете разнообразные проекты быстровозводимых зданий для любых целей.

Слово «бытовка» имеет тот же корень, что и слово «быт». И действительно, используются быстровозводимые здания чаще всего для бытовых нужд. Но ведь именно эти нужды и определяют качество нашей повседневной жизни. Поэтому если Вам кажется, что рационально купить для Вашего участка бытовку, то лучше сделать это без лишних сомнений и не откладывая в долгий ящик. Садовые постройки украсят любой участок, а также помогут Вам в организации множества бытовых дел на даче, в том числе, при необходимости, и отдыха, если у Вас нет на участке дома.

Строительными организациями сегодня осуществляется продажа самых различных бытовых построек. Они могут быть изготовлены из различных материалов, иметь разную планировку, а также внешний вид. Главное, чтобы бытовка соответствовала своему назначению. А на сегодняшний день, когда появились уже модульные здания, этого добиться несложно. Ведь в наше время бытовки — это не те вагончики, которые запомнились многим с детства. Это современные сборные постройки, в которых можно расположить и офис на строительной или производственной площадке, и точку общественного питания. Да и проживать в таких бытовках, особенно если они выполнены из бруса, можно не хуже, чем в дачных домиках, главное — это правильная планировка и хорошая оснастка бытового помещения.

Изготовление бытовок подразумевает производство металлического каркаса, сборных панелей, а также надежной крыши. Предполагается, что подвергать сборке-разборке современные бытовки можно не один раз. На нашем сайте вы увидите проекты бытовок от разных поставщиков и строительных организаций. Выбирайте лучшее, ориентируясь на важные только для Вас критерии. Введя их в окошко поиска, вы найдете те проекты, которые подходят именно Вам.

Производство модульных зданий и бытовок

Наша компания «Модуль Бокс» занимает одно из ведущих мест в области продажи и аренды блок-контейнеров, строительных бытовок, модульных зданий, блок боксов.

Собственными силами мы реализуем весь цикл производства данного вида продукции, а также предоставляем сопутствующий набор: доставка, монтаж и комплектация объектов модульной сборки.

Работаем на заказ в Санкт-Петербурге и Лен. области как с юридическими, так и с физическими лицами.

На наших площадках можно арендовать или купить бытовки, контейнеры, блок боксы и здания следующих видов:

• Строительные бытовки. Упрощённый вариант жилых вагончиков из дерева или металла с возможностью установки разнообразного оборудования и дополнительной планировки внутреннего помещения. Доставка и монтаж на месте.  
• Блок-контейнеры. Большой набор стандартных вариантов из профилированного листа и сэндвич панелей. Комплектация специальным оборудованием (мебель, электрика, сантехника, вентиляция и обогрев, системы пожарной безопасности и т.п.), возможность сборки по индивидуальному проекту.
• Модульные здания. Многолетний опыт проектирования и производства уникальных сооружений (в т.ч. многоэтажных) по модульным технологиям. Проекты в самых разных отраслях бизнеса: как для технических нужд (модуль-боксы, склады, гаражи, здания под водоочистительное и электроборудование), так и для использования персоналом компании (модульные офисные, душевые, посты охраны и КПП, жилые помещения).
• Дачные домики. Отработанный алгоритм изготовление обустроеных и долговечных домов для комфортного нахождения там в любой сезон.
• Деревянные бытовки. Недорогие деревянные вагончики (или оформленные деревянным брусом) для дачных и строительных участков с внутренней отделкой и доставкой клиенту.
• Переоборудование морских контейнеров. Помимо производства бытовок и модульных зданий, мы всегда готовы переоборудовать морской контейнер под нужды вашей организации, используя для этого разнообразный ассортимент дополнительного оборудования в различных вариантах.

Осуществляем продажу и доставку на объект заказчика.

Бытовки строительные

Блок-контейнеры

Модульные здания

Купить бытовки и контейнеры

в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Все наши изделия обладают целым рядом преимуществ:

• доступной ценой;
• достаточно высокой комфортностью;
• прочностью;
• надежностью.

Весь процесс изготовления бытовок, блок боксов и модульных зданий в «МодульБокс» осуществляется из высококачественных материалов, которые прошли предварительную обработку антисептическими и антипиреновыми веществами. Это значительно увеличит период эксплуатации контейнеров.

Установка выполняется на заранее подготовленную (утрамбованную) поверхность. При необходимости делается подсыпка из щебня и песка, которая утрамбовывается.

Преимущества компании «МодульБокс»

Готовые решения для быстрой аренды. Успешно отработанные алгоритмы аренды под ключ обеспечат вам максимальное удобство и простоту в получении необходимого оборудования на ваш участок.

Быстрое строительство. Производство модульных зданий любых размеров и этажности осуществляется максимально быстро: в течение 1–3 недель готовый объект будет на участке.

Индивидуальный проект. При необходимости, наш проектировщик поможет вам планировкой, а персональный менеджер подберет подходящие материалы. Для более наглядного представления мы подготовим для вас 3D визуализацию проекта.

Проверенные материалы. Тщательный отбор самых лучших поставщиков в сочетании с собственным производством отдельных компонентов (сэндвич-панели) обеспечивает наилушее качество и цену для наших заказчиков.

Сертифицированный товар. Все изделия нашего производства прошли сертификацию на требования пожарной безопасности. Сертификат можно посмотреть на странице с любым товаром.

Гарантия 1 год. Гарантийный срок составляет 12 (двенадцать) месяцев с момента подписания акта приема-передачи блок-контейнера, при условии соблюдения правил эксплуатации транспортировки, хранения и монтажа.

Гибкие условия доставки. Автопарк нашей компании включает несколько манипуляторов и шаланд, что позволяет обеспечивать доставку изготовленной продукции по всей России без посредников-перевозчиков. Так, мы на регулярной основе осуществляем продажу бытовок не только в Санкт-Петербурге и ближайших окрестностях, но и в такие регионы Ленинградской области, как: Луга, Приозерск и др.

Если вас заинтересовало наше предложение, свяжитесь с менеджерами по телефону:

+7 (812) 603 777 0

Вы сможете купить продукцию нашего завода, заказать строительство деревянного дачного домика, получить консультацию о стоимости, возможности доставки и технических и эксплуатационных характеристиках.

С ценами на аренду бытовок, блок боксов и контейнеров в конкретные районы Ленинградской области вы можете ознакомиться на следующих страницах:

Бытовки, вагончики в Тюмени, производство металлоконструкций

Бытовки от компании Лотос

Чтобы заказать производство бытовок в Тюмени, позвоните в компанию «ЛОТОС». Выполним заказ за 4-8 дней в зависимости от сложности конструкции и комплектации, доставим на объект.

Какие бытовки предлагаем

Планировка: однокомнатные, распашонки с несколькими отдельными помещениями.

Количество: отдельное строение, вахтовые и строительные поселки.

Конструкция: каркас обшиваем сип–панелями или профлистами с утеплением из минваты, ставим утепленные двери и двухкамерные стеклопакеты.

Внутренняя отделка: стены обшиваем ОСБ панелями или металлическими листами, на полу деревянная доска, линолеум.

Коммуникации: электрическая разводка с розетками и светильниками, отопление электрическое, представлены варианты с санузлом.

Назначение: для временного проживания рабочих, под строительный офис, пост охраны, санузел, столовую, склад, слесарную, медицинский пункт.

Почему стоит заказать у нас

• — Широкий ассортимент — больше 70 стандартных вариантов и производство бытовок по индивидуальным размерам с учетом требований к комплектации.
• — Качество — сами свариваем элементы между собой и привариваем к каркасу, поэтому можем гарантировать, что бытовка не будет протекать.
• — Полное описание на сайте — чертежи, размеры, особенности конструкции, отделки.
• — Гарантия — оформляем паспорт продукции, сертификат соответствия на материалы и сооружение, гарантию 1 год.
• — Отчет о ходе производства — отправим фотографии процесса сборки.

За сколько можно купить бытовку в Тюмени

Стоимость зависит от:

• — размерных характеристик — площади, планировки, высоты;
• — материалов, которые использовали для сборки;
• — особенностей внутренней отделки.

Цены бытовок стандартного размера и комплектации указаны на сайте. При первом заказе работаем по предоплате: 70% — при оформлении заявки, 30% — перед отправкой на объект. Для оптовых и постоянных заказчиков предлагаем индивидуальные условия оплаты и скидки. Чтобы узнать подробности спецпредложений, позвоните или оставьте заявку.

Заказать изготовление строительной бытовки под ключ в Украине

Строительство модульных бытовок — лучшее решение

Часто возникают ситуации, когда менеджеры сталкиваются с повседневными проблемами своих сотрудников, которые необходимо решать быстро и с минимальными затратами. Организация трудового процесса предполагает комфортные условия и оптимальное размещение сотрудников. Решение таких вопросов должно быть оперативным и бюджетным, особенно если рассматривается временное жилье.

Идеальным вариантом станет мобильная кабина под ключ. Раньше для организации подобных бытовок требовалось покупать изначально непригодную для использования конструкцию и оборудовать ее для типовых хозяйственных нужд. Но такие решения уже не актуальны, ведь можно заказать быстровозводимые кабины под ключ.

Такие передвижные средства также называют строительными прицепами, разработанными с использованием новейших инновационных технологий. Но современные металлические бытовки от производителя мало общего с теми, что использовались еще десяток лет назад: они намного удобнее, практичнее и дешевле! Особенно, если это проект «под ключ» от «AV MODUL Group».

Сами кабины чрезвычайно универсальны, имеют как базовую отделку (простые кабины для рабочих), так и более дорогие, например, кабины мастеров. По желанию заказчика доступны все виды отделки.

Кроме того, мы производим настоящие мобильные здания, которые можно использовать не только по прямому назначению, как временное жилье для строителей на стройплощадке или мини-офис для прораба. Качество изготовления бытовок от «AV Modul Group» соответствует стандартам каркасных домов, и их можно использовать на земле в период уборки урожая, в частном хозяйстве как альтернативу коттеджу или как хозяйственные постройки.

Строительство модульных прицепов от компании «AV MODUL Group»

Мобильная бытовка блок-контейнер — самое удобное решение.

БЛАГОДАРЯ МОДУЛЬНОМУ ЖИЛЬЮ, НЕ БУДЕТ НЕОБХОДИМО АРЕНДОВАТЬ ЗДАНИЕ, ЗА БОЛЬШИЕ ДЕНЕЖНЫЕ ЗАТРАТЫ НА РЕАЛИЗАЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО ЗДАНИЯ

Также, если в какой-то момент возникнет необходимость переехать на новый объект, металлическую кабину можно быстро и легко перевезти. Это можно делать неограниченное количество раз за счет модульной конструкции кабин, которые разбираются и собираются быстро и без потерь.При необходимости вы можете завершить строительство кабины, просто заказав модули в нашей компании, например, при необходимости разместить дополнительный персонал. Мы установим их и приспособим здание к новым потребностям.

Неоспоримые преимущества модульной бытовки от нашей компании

Главное достоинство строительного прицепа — мобильность и качество. Заказывать строительство каркасной бытовки стоит как для стационарной установки на территории промышленного предприятия, так и при регулярной смене локации (например, для отдельной строительной бригады или подрядчика).По окончании строительных работ его легко перевезти с места на место, а на новом объекте установить за считанные часы.

Прицеп блочно-строительный стоит приобрести и по другим причинам:

• Простота установки. Монтаж кабины можно сравнить с конструктором Лего. На строительство модульной бытовки уйдет около 2-3 часов. Для этого не нужно никаких специальных знаний. С краном и пошаговым руководством по строительству кабины любой человек может выполнить строительство.Но в любом случае при необходимости мы обеспечим вам установку.

• Проектирование под ключ нашими специалистами.

• Несопровождаемый транспорт. Для перевозки конструкции для этого не требуется разрешения государственных органов. Требуется только подходящий автомобиль. Наша служба логистики может организовать доставку с производства бытовок на ваш объект.

• Долговечность использования. Ей около 50 лет! Контейнерная кабина многократно рассчитывается на срок эксплуатации.При невысокой цене он надежно работает даже в самых суровых климатических условиях, при интенсивном использовании и частых перевозках.

• Компания предоставляет гарантию на каркас. Прицеп модульной конструкции практичен и надежен. Бытовки очень универсальны в применении, они могут выполнять многие функции на производстве, в сельском хозяйстве, на даче и в строительстве. Все зависит от потребностей конкретного клиента, которые специалисты нашей компании учитывают при оформлении заказа.

• Модульный строительный прицеп по функциональности и удобству ничем не уступает капитальным постройкам. Наша компания предоставит покупателям бытовки полностью готовые к эксплуатации. Специалисты осуществят монтаж электропроводки, системы отопления, установку внутренней отделки, санузла и т.д. Все индивидуальные потребности и пожелания клиента будут учтены при изготовлении модульных кабин по вашему заказу.

• Модульная бытовка от нашей компании будет полностью утеплена и адаптирована к климатическим условиям региона.Кабины мастера подходят для проживания, как летом, так и зимой. Герметичные помещения всегда предполагают удобство и сухость. Утепленная зимняя бытовка способна выдержать даже 50-градусный мороз.

Почему стоит обратиться в специализированную компанию «AV MODUL Group»?

Несмотря на то, что есть и другие подобные организации, заказчики обращаются к нам. Как лидеры в производстве бытовок на заказ, мы очень внимательно относимся к соблюдению стандартов высокого качества на всех этапах нашей работы.В команде «AV Module Group» работают настоящие профессионалы своего дела.

Причины, по которым нам доверяют:

• Наличие собственного производства. Производство компании находится в Украине, поэтому заказчик не переплачивает за доставку. Мы не увеличиваем цену из-за налогов или пошлин. Это означает, что мы несем личную ответственность за все этапы от проектирования до монтажа.

• Индивидуальные разработки мастеров. Будут учтены все предпочтения клиентов.При необходимости модульный блок-контейнер будет изменен с учетом всех пожеланий. Кабина может иметь один или два этажа. Такие помещения лучше всего подходят для загородных домов. Например, из двух бытовок из металла есть возможность построить дачный временный домик. При производстве бытовок мы учитываем их назначение и подбираем оптимальные варианты отделки, расстановки и расстановки модулей под ваши нужды.

• Одна из лидирующих позиций на современном рынке.Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт работы и высокую квалификацию. Благодаря этому они могут построить огромное количество модульных помещений разного уровня сложности. Мы наладили продажу и производство сборных вагонов в Украине до мелочей. Благодаря этому проверенному процессу наши клиенты довольны скоростью, сервисом и, конечно же, результатом своего заказа.

• 3D визуализация. Еще до начала рабочего процесса заказчики смогут подробно ознакомиться с проектом модульного объекта. Заказчику будут представлены строительные контейнеры, бытовка с разных ракурсов. Проект разработан совершенно бесплатно. Такой подход позволяет клиентам своевременно показать нам, какие доработки они хотели бы внести в проект, а нам — точно выполнить пожелания наших клиентов.

• Бытовка соответствует всем европейским стандартам и требованиям. Наша компания имеет все необходимые сертификаты и другие разрешительные документы, подтверждающие, что производство кабин соответствует стандартам.Этот фактор позволяет уверенно предлагать строительство бытовок от производителя «AV Module Group» официальным застройщикам, строительным организациям и государственным строительным службам.

• Мы гарантируем клиентам оперативную доставку в срок. Наша служба логистики прилагает много усилий, чтобы вы получили свой прицеп вовремя, потому что в некоторых случаях это чревато задержками в вашем бизнесе.

• Доступная цена. Мы постоянно развиваемся, благодаря чему можем предоставить заказчикам самые выгодные условия изготовления кабин каркасного типа. Сегодня, если вы сравните предложения модульных вагонов, цены нашей компании станут для вас приятным сюрпризом. Мы формируем честную стоимость исходя из характеристик заказываемого вами здания, а в смете мы точно указываем цены для каждой стадии.

Если Вам нужна качественная модульная бытовка, обращайтесь к нам прямо сейчас. Ждем звонков и онлайн-заявок. Также, при необходимости, мы обеспечим дополнительное послегарантийное обслуживание продукции.Помните, мобильная бытовка — лучшая замена стационарному помещению.

границ | Массовая настройка в домостроении: обзор литературы и направления исследований

Введение

В течение некоторого времени перекрестная координация в отраслях «инжиниринг по заказу», таких как судостроение и строительство, считалась важной для предотвращения перерасхода бюджета, увеличения сроков и недостаточного качества (Mello et al., 2015). Однако, несмотря на это внимание, при оценке эффективности проектов в строительной отрасли часто возникают эскалации затрат, превышение сроков и отсутствие качества (Hanif et al. , 2016). По словам Николаса и Стейна (2017), нередки случаи, когда в инженерных проектах наблюдается превышение бюджета до 20%. Это также подтверждается выводами Love (2002), которые обнаружили, что средний перерасход средств составил 12,7%, и Flyvbjerg et al. (2002), которые обнаружили, что средний перерасход средств составил 28%. Задержка, как и перерасход средств, представляет собой огромную проблему для строительной отрасли (Kazaz et al., 2012; Lindhard and Wandahl, 2014). Assaf и Al-Hejji (2006) сообщили об увеличении времени от 10 до 30%, что аналогично результатам Olawale и Sun (2010), которые сообщили о перерасходе времени от 10 до 40%.Джозефсон и Хаммарлунд (1999) изучили стоимость отказов и переделок в строительных проектах и ​​обнаружили, что связанные с этим затраты составляют от 2,3 до 9,4% от общих затрат на строительство. Поэтому, рассматривая жесткую конкуренцию на рынке, в котором особое внимание уделяется затратам, актуально дальнейшее изучение возможностей повышения производительности в строительной отрасли и, следовательно, управления и контроля над ней.

В течение первой половины двадцатого века были предприняты попытки внедрить и внедрить методы индустриализации в строительной отрасли для производства семейных домов и квартир.Согласно Sacks and Partouche (2009), строительство Эмпайр-стейт-билдинг является архетипом массового строительства, учитывая его чрезвычайно короткую продолжительность строительства. Согласно Ганну (1996), индустриальное строительство в первой половине двадцатого века было вдохновлено сборочной линией автомобилей Ford. Преимущества и мотивация для использования промышленных методов строительства в то время заключались в более низких затратах на единицу продукции и сокращении времени строительства, что в тот момент было очень актуально, поскольку Вторая мировая война подразумевала нехватку жилья (Anson et al., 2002). Однако сочетание чрезмерной стандартизации для снижения удельных затрат, нехватки качества и высоких затрат на техническое обслуживание вызвало негативное восприятие индустриального строительства (Nadim and Goulding, 2011). Согласно Рамаджи и Мемари (2016), такое восприятие дешевого и некачественного жилья по сравнению с промышленным строительством все еще существует. Поэтому, чтобы найти сбалансированный компромисс между индустриализацией и кастомизацией, Halman et al. (2008) утверждали, что строительная отрасль должна применять концепции, позволяющие более индивидуально настраиваться.Следовательно, соответствующий подход к решению должен обеспечивать большую индивидуальную настройку, обеспечивая при этом низкие удельные затраты и высокое качество продукции (Pine et al., 1993). Массовая кастомизация пытается удовлетворить эти противоречивые требования (Pine, 1993).

Массовая настройка

Массовая настройка — это бизнес-стратегия, объединяющая противоположные теории массового производства и настройки. Массовая настройка является отправной точкой в ​​экономике масштаба, используя массовое производство для производства единиц по низкой цене, в то же время обеспечивая гибкость и индивидуальную настройку продукта (Barman and Canizares, 2015). Согласно Пайну (1993), цель массовой настройки «состоит в разработке, производстве, маркетинге и предоставлении доступных товаров и услуг с достаточным разнообразием и настройками, чтобы почти каждый нашел именно то, что хочет». Баффингтон (2011) заявил, что отсутствие четкой таксономической классификации и четкого определения массовой настройки, скорее всего, является причиной того, почему массовая настройка в целом еще не является альтернативой массовому производству. Согласно Salvador et al. (2009), возможность массовой настройки основана на трех фундаментальных возможностях: (1) разработка пространства решений , который согласовывает разнообразие атрибутов продукта с разнообразием потребностей клиентов; (2) Разработка надежного процесса , которая структурирует организационные ресурсы и ресурсы цепочки создания стоимости для удовлетворения потребностей клиентов; и (3) навигация выбора , которая поддерживает решения клиентов при определении их собственного решения, уменьшая сложность выбора.

Чтобы приблизиться к массовой настройке и избежать ловушек, Гилмор и Пайн (1997) предложили четыре подхода к массовой настройке: совместная настройка, адаптивная настройка, косметическая настройка и прозрачная настройка. В качестве альтернативы этому Лампель и Минцберг (1996) выступили за пять подходов к массовой настройке, которые включают чистую стандартизацию, сегментированную стандартизацию, индивидуальную стандартизацию, индивидуальную стандартизацию и чистую настройку. Согласно Берману (2002), гибкость конструкции снижается в продуктах массового производства по сравнению, например, с продуктами, изготавливаемыми на заказ, для получения экономии на масштабе производства.Следовательно, при рассмотрении реализации стратегии массовой настройки необходимо учитывать жертву гибкости дизайна заказчика.

Franke et al. (2010) продемонстрировали, что массовая настройка создает эффект «Я создал себя», когда личная привязанность к окончательному дизайну продукта значительно повышает готовность покупателя доплачивать за продукт, потому что он настроен. Ценг и Пиллер (2003) пришли к такому же выводу в аналогичных исследованиях, показывающих повышенную готовность платить дополнительно за индивидуализированные продукты.

В отличие от положительных эффектов массовой настройки, таких как повышение гибкости и эффективности, Хуанг и др. (2010) демонстрируют, что организационная структура компании влияет на возможности массовой настройки компании. Чтобы предоставить клиентам возможность гибкости и индивидуальной настройки, модульность продукта часто считается краеугольным камнем массовой настройки (Coronado et al., 2004). Однако вопрос о том, можно ли считать модульность краеугольным камнем массовой настройки, обсуждается среди исследователей, учитывая, что некоторые бизнес-услуги и продукты не требуют модульной структуры для применения массовой настройки в качестве бизнес-стратегии.Разложение сложной системы на более мелкие части или модули, чтобы сделать ее более управляемой, кроме того, дает проектировщику возможность разработать более высокий уровень разнообразия продуктов, который, однако, имеет общие черты (Jose and Tollenaere, 2005). Хуанг и Кусиак (1998) определили конструктивную модульность как «… используемую для описания использования общих единиц для создания вариантов продукта. Он направлен на идентификацию независимых, стандартизованных или взаимозаменяемых единиц для выполнения множества функций ». Согласно Erixon (1998), конфигурируемые продукты можно разделить на три модульные концепции: модульность слотов, модульность шины и модульность секций.Эти три концепции различаются тем, как модули взаимодействуют друг с другом, а это означает, что применение модульности предъявляет высокие требования к согласованию продукта и вариации продукта с применяемым типом архитектуры.

Согласно Барману и Канисаресу (2015), сильной стороной массовой настройки является использование экономии за счет масштаба для обеспечения низкой стоимости единицы продукции и в то же время предоставления клиентам возможности настраивать предложение (Jensen et al., 2017) . Однако, несмотря на то, что массовая настройка допускает индивидуальные настройки продукта, они ограничены и привязаны к заранее заданным структурам (Berman, 2002). Тем не менее, возможность внесения изменений и предоставления индивидуальных решений ценна по сравнению со стратегией массового производства. Изучая использование массовой настройки в домостроении, Нахменс и Биндро (2011) пришли к выводу, что домостроительная промышленность еще не достигла идеального уровня массовой настройки. Кроме того, Бок (2015) утверждал, что традиционные методы строительства на месте достигли своих технических ограничений и видит тенденции к стагнации. Таким образом, скорее всего, возникнет изменяющаяся рыночная конкуренция, поскольку массовая настройка в будущем займет дальнейшее влияние на рынке и будет использовать преимущества строительства за пределами площадки.

Хороший пример массовой настройки в жилищном строительстве — это строительная компания, расположенная в северной части Дании. Компания, в частности, производит социальное жилье, которое состоит из стандартных модулей, содержащих, например, кухню или ванную комнату. Модули производятся на месте, а затем собираются в единый дом на месте. В этих проектах социального жилья производится несколько одинаковых домов. В домах стандартная планировка по размещению кухни, санузла, гардеробной, технического помещения; однако разделение спален гибкое и заранее не оговаривается.Это означает, что клиенты могут настроить эту часть внутренней планировки отдельных домов в соответствии со своими индивидуальными потребностями после сборки стандартизированных модулей на месте и, таким образом, получить индивидуальную внутреннюю планировку.

Исследования и применение массовой настройки в строительстве и жилищном строительстве немногочисленны (Nielsen et al., 2017), несмотря на то, что существует значительное количество исследований по массовой настройке и что массовая настройка как бизнес-стратегия произвела революцию в других отраслях, таких как как обрабатывающая промышленность.Таким образом, этот обзор литературы направлен на изучение существующих исследований по массовой настройке в жилищном строительстве и связанных с ними концепций, чтобы выявить пробелы в исследованиях в совокупности знаний для будущих исследований.

Статья имеет следующую структуру: в разделе «Методология исследования» представлена ​​прикладная методология исследования; в разделе «Результаты» представлены результаты обзора литературы; и, наконец, в разделе «Обсуждение» обсуждаются результаты и представлены направления будущих исследований.

Методология исследования

В этом разделе представлена ​​прикладная методология исследования для обзора литературы. Литература была извлечена в три этапа. Во-первых, в 2016 году был проведен поиск литературы; впоследствии поправки экспертов предполагали включение в исследование дополнительных исследований; и, наконец, было решено обновить исследование, включив в него самые последние публикации в данной области. В этом разделе подробно описана процедура поиска литературы.

Чтобы гарантировать, что процесс проведения обзора литературы был эффективным и привел к созданию прочной основы для области исследований (Levy and Ellis, 2006), обзор литературы был выполнен с использованием трехэтапной процедуры, предложенной Levy and Ellis (2006). ). Три этапа — это ввод, обработка и вывод. На этапе ввода были получены статьи для обзора литературы. Этот процесс подробно описан в этом разделе. Выбранные статьи были использованы в качестве исходных данных для этапа обработки, который состоит из анализа содержания статей.Результат этапа обработки представлен в разделе Результаты. По результатам этапа обработки обсуждаются результаты обзора литературы, а будущие направления исследований представлены в разделе «Обсуждение», который составляет конечный этап.

Отправной точкой для этого обзора литературы послужили 63 статьи, с которыми авторы были знакомы по предыдущим исследованиям и по темам, которые считались актуальными для данного исследования. На основе 63 статей был составлен проект соответствующих ключевых слов для использования при поиске литературы.Ключевые слова представляли массовую настройку или строительство за пределами площадки, поскольку строительство за пределами площадки является предпосылкой для внедрения индустриализации в промышленность (Gann, 1996), что является предпосылкой для возможности массовой настройки. Ключевые слова обсуждались с авторами этой статьи, имеющими опыт исследований в области массовой настройки в строительной индустрии. На основе этого обсуждения была получена первая строка поиска для поиска литературы, а именно:

(«Навигация по выбору» ИЛИ «Конфигурация» ИЛИ «Процесс настройки» ИЛИ «Выбор потребителя» ИЛИ «Предпочтения клиентов» ИЛИ «Удовлетворенность клиентов» ИЛИ «Ценность клиента» ИЛИ «Настройка» ИЛИ «Индивидуальный дизайн дома» ИЛИ «Индивидуальное жилье »ИЛИ« Индивидуализация »ИЛИ« Производственные процессы »ИЛИ« Массовый индивидуальный дизайн »ИЛИ« Массовая индивидуализация »ИЛИ« Модуляризация »ИЛИ« Персонализация »ИЛИ« Концепция платформы »ИЛИ« Платформы »ИЛИ« Процессные инновации »ИЛИ «Архитектура продукта» ИЛИ «Конфигурация продукта» ИЛИ «Дизайн продукта» ИЛИ «Семейства продуктов» ИЛИ «Семейство продуктов» ИЛИ «Управление продуктом» ИЛИ «Модель продукта» ИЛИ «Платформа продукта» ИЛИ «Разработка надежного процесса» ИЛИ «Разработка пространства решений ») И (« Доступный дом »ИЛИ« Жилой дом »ИЛИ« Автоматизация в строительстве »ИЛИ« Строительная промышленность »ИЛИ« Строительное производство »ИЛИ« Строительная система »ИЛИ« Здания »ИЛИ« Строительная промышленность »ИЛИ« Система проектирования »ИЛИ« Домостроение »ИЛИ« Домостроение »ИЛИ« Домостроение »ИЛИ« Жилищное строительство »ИЛИ «Промышленное строительство» ИЛИ «Промышленное жилье» ИЛИ «Недорогое жилье» ИЛИ «Промышленные дома» ИЛИ «Модульное строительство» ИЛИ «Внешнее производство» ИЛИ «Внешнее производство» ИЛИ «Предварительная сборка» ИЛИ «Сборное строительство» ИЛИ «Сборные дома» ИЛИ «Сборные конструкции» ИЛИ «Сборные конструкции» ИЛИ «Качественный дом» ИЛИ «Жилые» ИЛИ «Жилые дома» ИЛИ «Жилое строительство» ИЛИ «Стандартизация» ИЛИ «Стандартные типы домов»)

Поисковая строка была произведена в Web of Science. Результаты были ограничены темами, относящимися к области исследования, например, инженерно-гражданским, менеджментом, машиностроительным производством и наукой об управлении исследованиями операций, тогда как темы, не относящиеся к теме, были исключены. Это, в частности, телекоммуникации, инженерная химия, прикладная физика и ветеринария. Кроме того, поиск ограничивался журнальными статьями. На основе заголовков были проанализированы оставшиеся поисковые запросы, в результате чего было найдено 77 релевантных рецензируемых журнальных статей.Из этих 77 статей были составлены новые ключевые слова и получена вторая строка поиска, а именно:

(TS = ((«Строительная система» ИЛИ «Здания» ИЛИ «Строительство» ИЛИ «Строительная промышленность» ИЛИ «Управление строительством» ИЛИ «Стоимость и график» ИЛИ «Европа» ИЛИ «Эволюция» ИЛИ «Германия» ИЛИ «Высотное здание» ИЛИ «САР Гонконг» ИЛИ «Жилищное строительство» ИЛИ «Домостроительная промышленность» ИЛИ «Жилищное строительство» ИЛИ «Промышленное жилье» ИЛИ «Инновации» ИЛИ «Япония» ИЛИ «Бережливое строительство» ИЛИ «Внебюджетное производство» ИЛИ «Оценка производительности» ИЛИ «Предварительная сборка» ИЛИ «Сборка» ИЛИ «Планирование и проектирование проекта» ИЛИ «Успех проекта» ИЛИ «Жилой» ИЛИ «Жилые здания» ИЛИ «Качество услуг» ИЛИ «Сталь» ИЛИ «Исследование» ИЛИ « U. K ») И (« Автоматизация »ИЛИ« Выбор потребителя »ИЛИ« Потребности клиента »ИЛИ« Удовлетворенность клиентов »ИЛИ« Обслуживание клиентов »ИЛИ« Настройка »ИЛИ« Цифровое производство »ИЛИ« Инженер на заказ (ETO) »ИЛИ« Интегрированный дизайн »ИЛИ« Массовый индивидуальный дизайн »ИЛИ« Массовая настройка »ИЛИ« Массовая настройка (MC) »ИЛИ« Модели »ИЛИ« Модульность »ИЛИ« Модульность »ИЛИ« Архитектура продукта »ИЛИ« Конфигурация продукта »ИЛИ« Платформа продукта »ИЛИ «Планирование производства» ИЛИ «Стандартизация» ИЛИ «Стратегическое планирование» ИЛИ «Управление цепочкой поставок»)))

Поиск по этой строке выполнялся в Web of Science, SpringerLink и Scopus.Результаты были ограничены публикациями в областях исследований, имеющих отношение к обзору литературы и журнальным статьям, как описано ранее. Результатом поиска стали дополнительные 142 рецензируемые журнальные статьи. Включая первоначальные 63 предварительно идентифицированные статьи, после первого этапа поиска литературы было найдено в общей сложности 282 рецензируемые статьи. Впоследствии 282 статьи были проанализированы на основе названия для выявления дубликатов и оценки актуальности статей для области исследования.Это привело к удалению 43 статей из начальных 282. На основе обзора рефератов оставшихся 239 статей для оценки контекста статей было удалено 48 статей и три дополнительных дубликата. Окончательное количество статей, включенных в это исследование, было найдено в три этапа. Во-первых, 188 статей, найденных при поиске литературы, были оценены на предмет их соответствия области исследования. Были включены только самые актуальные исследования, в результате чего для этого исследования было отобрано 66 статей.Впоследствии были предоставлены экспертные данные, что означало, что были включены соответствующие исследования из других географических регионов, представленные в пяти журнальных статьях, что увеличило количество статей до 71. Наконец, было решено провести предварительный поиск 71 статьи, чтобы сделать исследования, представленные в статье, актуальны. Таким образом, статьи, опубликованные в период с 2016 по 2019 год и относящиеся к 71 статье, были проверены на актуальность. Этот поиск предполагал включение 20 дополнительных статей в обзор литературы, что означает, что данный обзор литературы основан на 91 статье.Количество статей, определенных на каждом этапе, сведено в Таблицу 1.

Таблица 1 . Этапы идентификации статьи.

Чтобы отобразить существующий объем знаний и построить обсуждение и синтез на этапе вывода, идентифицированная 91 статья была разделена на четыре области исследования: (1) массовая настройка в жилищном строительстве, (2) модульная и внешняя. строительство, (3) цепочки поставок в строительстве и (4) удовлетворенность потребителей. Массовая настройка в жилищном строительстве представляет результаты, связанные с массовой настройкой в ​​строительстве домов и квартир, Модульное строительство и строительство за пределами площадки анализирует использование модульного и внешнего строительства, результаты, касающиеся цепочек поставок в строительной отрасли представлены в цепочках поставок для строительства , а Удовлетворенность клиентов анализирует исследования удовлетворенности клиентов при использовании массовой настройки, а также модульного строительства и строительства вне строительной площадки.

Результаты

Статьи были проанализированы на основе ранее описанных четырех категорий. Вместе анализ четырех областей исследований направлен на установление понимания современных исследований массовой настройки в жилищном строительстве. Поскольку массовая настройка — это междисциплинарная область исследований, очень актуально включать различные направления исследований, такие как проектирование, управление операциями или управление цепочкой поставок, чтобы раскрыть потенциал использования массовой настройки в жилищном строительстве.Результаты анализа для каждой из четырех категорий представлены ниже.

Массовая настройка в домостроении

Производство в жилищном строительстве, согласно Roy et al. (2003), характеризующийся длительным и трудоемким процессом строительства, при котором сложно контролировать качество. Следовательно, Болл (1999) утверждал, что для того, чтобы добиться большего успеха на рынке, строительная отрасль должна предлагать новые бизнес-стратегии, в которых больше внимания уделяется инновациям. Барлоу (1999), кроме того, предположил, что жилищной отрасли необходимо применять более активный подход к инновациям, чтобы снизить затраты и в то же время улучшить качество и функциональность. По этой причине Veenstra et al. (2006) утверждали, что использование стратегии, основанной на платформе, оказалось успешным компромиссом между стандартизованными компонентами, использующими экономию масштаба, и в то же время допускающими разнообразие и настройку во многих отраслях. Однако Senghore et al. (2004) утверждали, что многие заводы по производству домов не могут производить продукцию с максимальной предполагаемой мощностью и производительностью, потому что производственный процесс, во-первых, слишком трудоемок, а не основан на технологиях, и, во-вторых, каждый дом на сборочной линии слишком уникален; таким образом, существует недостаток повторения.В-третьих, различия в инновациях между домами, построенными на месте и за его пределами, не применимы напрямую, даже если в обоих процессах используются похожие материалы. Чтобы создать стабильный производственный поток для повышения производительности, сокращения времени выполнения заказа и устранения дефектов, Yu et al. (2009) предложили применять системный взгляд вместо того, чтобы сосредотачиваться на подоптимизации в процессе строительства дома.

Согласно Фрутосу и Боренштейну (2003), массовая настройка также применима в строительной отрасли.Они продемонстрировали, что покупатели квартир требуют индивидуальных предложений, а это означает, что для обеспечения удовлетворенности клиентов решения должны учитывать уникальные потребности клиентов. Schoenwitz et al. (2012) изучали в рамках 16 проектов за 35 лет, какие компоненты немецкие домашние клиенты предпочитают настраивать. Они выявили сильное желание настроить категории сантехники, внутреннего дизайна и фасадов. Более того, дополнительные услуги, домашняя техника и отопление были наименее желательными для настройки категориями.

Thuesen and Hvam (2011) провели тематическое исследование немецкой жилищной платформы. Исследование показало, что способность организации справляться со сложностями, ее приверженность и ориентация на целевую стоимость и потребительскую ценность подразумевают снижение стоимости продукта на 30%. Это значительное сокращение затрат позволило компании продавать дома клиентам, которые в противном случае не могли бы себе этого позволить. Нахменс и Малленс (2009) изучали взаимосвязь между разнообразием продукции и бережливым производством, чтобы обеспечить массовую настройку в жилищном строительстве.Их результаты показали, что разнообразие продуктов не обязательно усложняет внедрение бережливого производства. Однако Нахменс и Биндроо (2011) утверждали, что домостроительная отрасль еще не достигла идеального использования массовой настройки. Тем не менее, согласно Boafo et al. (2016), потенциал роста в строительной отрасли за счет использования сборных модулей больше не является теоретическим вариантом, а стал практической реализацией.

Автомобильная промышленность прошла через процесс постепенного внедрения принципов бережливого производства и теперь движется к массовой адаптации в качестве следующей парадигмы (Benros and Duarte, 2009). Согласно Боку (2015), несколько индикаторов показывают, что существующие методы строительства на месте достигли своих пределов из-за застоя и технических ограничений, с которыми столкнулась отрасль. Кроме того, Daud et al. (2012) пришли к выводу, что строительство домов по индивидуальному заказу является перспективной концепцией в домостроительной отрасли Малайзии. Кроме того, они утверждают, что высокая конкуренция на рынках жилья и застройщиков стала стимулом для переноса акцента с индивидуального жилья на индивидуальное жилье.Наконец, Винч (2003) утверждал, что все сборочные отрасли, включая строительство, проходят этапы концепции, проектирования, планирования и контроля, производства и сборки. Единственное отличие состоит в том, что этап сборки строительных проектов осуществляется на месте, а не продукт отправляется конечному пользователю позже в процессе, как в других сборочных отраслях (Winch, 2003). Кроме того, в предложении с индивидуальным заказом на этапе проектирования, согласно Дженсену и др. (2012), заменено процессом настройки.В этом процессе продукт настраивается из набора стандартных модулей (Jensen et al., 2012). Alwisy et al. (2018) предложили методологию автоматизации процессов проектирования и разработки модульных зданий для повторного использования информации и улучшения процессов проектирования и разработки при производстве модульных зданий. По данным Salama et al. (2017) архитекторам не хватает знаний об ограничениях в процессе производства модулей, поэтому они разработали методологию, которая учитывает условия проекта при проектировании конфигураций модулей.Чтобы интегрировать производственные и сборочные ограничения на этапе проектирования быстровозводимых зданий, Юань и др. (2018) предложили использовать конструкцию для производства и параметрическое проектирование, ориентированное на сборку.

Модульное и внеплощадочное строительство

В данном разделе представлен анализ статей категории «модульное и внеплощадочное строительство». Модульное и внеплощадочное строительство — это модульные и / или внеплощадочные конструкции. Содержание статей было разделено на три дополнительных раздела: определение, историческое описание, а также плюсы и минусы модульного и внеплощадочного строительства.С помощью этих тем учитываются современные исследования в области модульного строительства и строительства вне строительной площадки.

Определение модульного строительства и строительства вне строительной площадки

Внешнее производство — это все более применяемый метод, который перемещает производство на месте в контролируемую стабильную производственную среду (Arashpour et al., 2015). Гудье и Гибб (2007) определили строительство за пределами площадки как «изготовление и предварительную сборку компонентов, элементов или модулей перед установкой на их окончательное место». Гибб (1999) разделил уровень внешнего строительства на четыре общих уровня: уровень 1 — это производство простых компонентов и сборка, уровень 2 — не объемные компоненты, уровень 3 — объемные компоненты, а уровень 4 — модульные строительные конструкции.

Höök and Stehn (2008) определили промышленное жилье как «производство в закрытой производственной среде, где только сборка выполняется на строительной площадке, с одним очевидным владельцем процесса и четкой целью продукта — повторением при проектировании и производстве жилья». Таким образом, как внешнее производство, так и промышленное жилье разделяют одно и то же видение только сборки и установки конечного продукта на конечном месте независимо от выбранного уровня строительства за пределами площадки.

Сегодня в строительной отрасли используются многочисленные технологии производства за пределами площадки.Применяемый метод зависит от требований и условий проекта, таких как защита климата, профессиональные навыки, уровень качества и транспортировка элементов (Ричард, 2005). Однако, несмотря на то, что несколько исследователей изучают этот предмет, используются разные термины и определения аналогичных технологий удаленного производства. Таким образом, определения терминологии для технологий внеплощадочного производства, применяемые в рассматриваемой литературе, представлены в таблице 2.

Таблица 2 .Технологии выездного производства и их определения.

Историческая перспектива модульного и внеплощадочного строительства

Идея использования промышленных заводов для строительства семейного жилья не нова. За последнее столетие часто можно увидеть примеры готовых проектов, финансируемых как частными, так и государственными фондами, созданными с использованием различных технологий (Anson et al., 2002). В частности, отрасль жилищного строительства улучшила свои показатели по сравнению с обычным разрозненным ремесленным производством в строительной отрасли благодаря опыту других отраслей, например, обрабатывающей промышленности (Gann, 1996).Onori et al. (2008) утверждали, что относительная уникальность каждого здания отличает «производство на месте», используемое в строительной отрасли, от «производства с фиксированным положением», например, в самолетостроении или судостроении. Ричард (2005) утверждал, что если бы сегодняшние автомобили производились таким же образом, как и наши здания, очень немногие люди могли бы позволить себе машину. Тем не менее, учитывая преимущества использования сборных домов, до сих пор только японская жилищная промышленность смогла превратиться из традиционной строительной отрасли в промышленно развитую производственную отрасль (Linner and Bock, 2012).

Согласно Ганну (1996), такие архитекторы, как Ле Корбюзье, Вальтер Гропиус, Бемис и Бакминстер Фуллер, положили начало индустриальному строительству в первой половине двадцатого века. Все они были сильно вдохновлены успехом обрабатывающей промышленности, особенно конвейером по сборке автомобилей Ford. Например, Дом-ино Ле Корбюзье использует простую стандартизированную конструкцию из колонн и балок с гибким планом этажа, что создает возможность перемещения внутренних стен независимо от конструкции конструкции (Gann, 1996).Однако, по мнению Ансона и соавт. (2002), спрос на промышленное жилье не был актуальным до окончания Второй мировой войны, когда жилищный кризис, возникший в результате войны, был решен с помощью сборных деревянных домов с алюминиевой облицовкой. Второй период индустриального строительства возник в результате нехватки жилья вокруг городов в конце 1950-х годов (Anson et al., 2002). Поэтому с 1950 по 1960-е годы использовались высотные промышленные сборные системы, такие как датская система Ларсена – Нильсена, разработанная в 1948 году (Anson et al., 2002). Однако в 1968 году Ронан-Пойнт в Лондоне обрушился из-за взрыва газа, что вызвало много критики в отношении сборных высотных систем. Критика касалась уровня качества и затрат на техническое обслуживание, связанных с сборными высотными системами, и, как следствие, использование высотных систем прекратилось (Anson et al., 2002).

Критика и скептицизм в отношении модульного строительства и строительства вне строительной площадки до сих пор очень распространены. Однако Махапатра и др. (2012) обнаружили негативное общественное мнение об использовании древесины в многоэтажных домах в таких странах, как Германия и Великобритания, но не обнаружили такого скептицизма в Швеции. Махапатра и др. (2012) объяснили эту разницу тем, что 90% семейных домов в Швеции имеют деревянный каркас, и по этой причине шведы также положительно относятся к использованию дерева для многоэтажных домов. Согласно Надиму и Гулдингу (2011), прошлые неудачные примеры использования методов строительства за пределами строительной площадки привели к тому, что европейская строительная промышленность не решилась принять эти методы. Исаак и др. (2016) утверждали, что негативное отношение многих клиентов к использованию готовых модулей стимулируется высокой степенью стандартизации, необходимой для снижения затрат на единицу продукции для использования эффекта масштаба.Рамаджи и Мемари (2016) заявили, что модульное строительство за пределами объекта по-прежнему ассоциируется с дешевым временным жильем низкого качества. Это утверждение поддерживается Линнером и Боком (2012), которые заявили, что сборное производство зданий в Европе — это в основном рыночная ниша, занимающая низкозатратный сегмент, в то время как японский рынок сборного производства сосредоточен на рынках среднего и высокого уровня. Таким образом, Halman et al. (2008) предположили, что строительная отрасль должна принять концепции, позволяющие уделять больше внимания потребителю, например, платформенный подход.Яширо (2014) подчеркнул этот момент, аргументируя рост спроса на индивидуальную настройку с использованием массовой настройки в качестве подхода к созданию промышленных зданий, отвечающих уникальным требованиям клиентов.

Плюсы и минусы модульного и внеплощадочного строительства

Несколько исследований, например, Gibb and Isack (2003); Goodier и Gibb (2007), и Jaillon and Poon (2010) изучили плюсы и минусы модульного строительства и строительства за пределами площадки с различными партнерами по проекту и атрибутами.Согласно Надиму и Гоулдингу (2011), строительная отрасль не решается применять модульные и внеплощадочные методы строительства, несмотря на их хорошо задокументированные преимущества, и по этой причине строительная отрасль еще не использовала в полной мере потенциал модульных и внеплощадочных технологий. строительство (Исследования Института строительной индустрии, 2009; O’connor et al., 2014; Nielsen et al., 2017). Согласно Ji et al. (2017), индустриализация строительной отрасли в Китае в долгосрочной перспективе принесет значительные выгоды как для промышленности, так и для общества.Однако в опросе китайских профессионалов Wu et al. (2019) изучили поддержку строительства за пределами площадки в строительном секторе Китая и обнаружили, что 44% респондентов считают, что строительство за пределами площадки не должно становиться широко применяемой техникой из-за множества препятствий.

Благодаря модульной конструкции корпуса строительные компании могут использовать методы индустриализации и, таким образом, использовать преимущества индустриализации, не ставя под угрозу возможность адаптации предложения для клиента.Однако, чтобы использовать преимущества индустриализации, необходимо переместить производство за пределы площадки, как это также наблюдается в обрабатывающей промышленности (Gann, 1996). Перенос производства с места на место за пределы площадки также дает дополнительные преимущества, такие как независимость от погодных условий, по сравнению с производством на месте, где погодные условия сильно влияют на качество продукции (Arashpour et al., 2015). Другими преимуществами модульного строительства и строительства за пределами объекта являются сокращение времени производства, затрат, безопасности на месте, качества продукции, производительности и экологических показателей (Kamali and Hewage, 2016), например, за счет учета вторичного использования строительных материалов в дизайн (Minunnu et al., 2018). Чен и Лу (2018) также обнаружили, что улучшенный процесс сборки стандартных предварительно изготовленных компонентов снизил образование отходов в процессе строительства. В обзоре Sharafi et al. (2018) обнаружили, что модульная конструкция является наиболее предпочтительной строительной системой с точки зрения уменьшения помех на месте и улучшения возможности повторного использования материалов. Кроме того, модульное строительство является наиболее предпочтительной системой строительства при оценке времени завершения строительства.

Согласно Pan et al.(2008), домостроительные компании, использующие модульные методы строительства и застройки, в настоящее время имеют небольшую долю рынка. Однако в будущем их рыночные доли, вероятно, увеличатся из-за необходимости улучшения сочетания качества, стоимости, времени, производительности, здоровья и безопасности. Линнер и Бок (2012) сообщили, что технологии изготовления заводских домов в европейских странах, таких как Германия, занимают долю рынка жилья до 15%. В Австрии доля рынка составляет ~ 33%, во Франции ~ 5%, а в Испании ~ 5%.Бергстрём и Стен (2005) сообщили, что около 74% шведских отдельно стоящих деревянных домов с каркасом, построенных с 1990 по 2002 год, были произведены на заводах.

Согласно Blismas et al., Преимущества использования модульных методов строительства и строительства вне площадки зависят от него. (2006) о сочетании применяемых методов строительства и индивидуальных условий проекта. Blismas et al. (2006) утверждали, что решение о применении конкретной строительной техники в основном основано на затратах, а это означает, что полученные выгоды от использования сторонних методов, таких как здоровье и безопасность, устойчивость, управление и эффекты процесса, не принимаются во внимание.Три показателя эффективности — стоимость, время и образование отходов — согласно Jin et al. (2018), широко применяемый для оценки проектов быстровозводимого строительства. Согласно Li et al. (2013), модульное строительство за пределами площадки позволяет значительно сократить время строительства, сократить количество отходов, опасности и травмы, а также улучшить контроль качества и безопасность.

Несмотря на множество преимуществ модульного строительства и строительства вне площадки, у него есть и недостатки (Jiang et al., 2018). Ли и др. (2013) представили четыре категории рисков, возникающих при модульном строительстве, которые отличаются от рисков традиционных проектов. Это инженерные, производственно-культурные, социально-экономические и финансовые риски. Choi et al. (2019) обнаружили, что три самых больших препятствия для использования модульной конструкции в городской среде — это доступ и хранение на месте, транспортировка и логистика, а также расстояние между заводом и площадкой. Hwang et al. (2018) определили пять существенных ограничений, которые ограничивают внедрение строительства за пределами площадки. Это требования дополнительной координации, дополнительного планирования, дополнительных соображений по транспортировке и логистике, требование более раннего принятия обязательств и более высокие первоначальные затраты.Лу и др. (2018) определили 13 факторов, влияющих на реализацию заводского изготовления. Факторы сгруппированы по политическим, экономическим, социальным и технологическим факторам, которые следует учитывать для определения оптимального уровня заводского изготовления. Ли и др. (2019) обнаружили, что управление ограничениями имеет жизненно важное значение при информационном моделировании зданий для сборных домов.

Song et al. (2005) и Tam et al. (2007) обнаружили, что успешное внедрение модульных и внеплощадочных методов строительства требует заблаговременного принятия решений и анализа, основанного на конкретных обстоятельствах проекта.Кроме того, Гудье и Гибб (2007) обнаружили, что более короткий период строительства на месте и повышенное качество являются двумя основными преимуществами применения методов строительства за пределами площадки. Однако дополнительные расходы на строительство за пределами площадки являются основным препятствием для поставщиков, производителей, подрядчиков, проектировщиков и клиентов в строительной отрасли Великобритании (Goodier and Gibb, 2007).

Jaillon и Poon (2009) обнаружили, что сборные конструкции с модульной конструкцией и стандартными элементами экономят время проекта, а также затраты на проектирование и строительство.Кроме того, они обнаружили, что связанными эффектами модульного строительства являются повышение качества, сокращение времени строительства на 20%, сокращение строительного мусора на 56% и уменьшение шума, пыли и рабочей силы на объекте на 9,5%. Lawson et al. (2011) продемонстрировали аналогичные результаты на примере исследования в Англии. По этой причине есть данные, указывающие на то, что методы строительства за пределами площадки, которые используют платформенный подход в строительных проектах, могут извлечь выгоду из преимуществ модульного строительства и строительства за пределами площадки (Halman et al., 2008).

Строительные цепи снабжения

Строительным компаниям, планирующим использовать выбор клиентов для конкуренции на рынке, необходимо переосмыслить организацию как целостный процесс, в котором следует учитывать точку разделения заказов клиентов и ее влияние на цепочку поставок (Barlow et al., 2003). Доран и Гианнакис (2011) обнаружили, что интеграция цепочки поставок важна для модульных строительных решений, которые могут конкурировать с традиционным строительством на месте. Поэтому они предлагают отношения / поставщика и карту оценки / развития для решения этой проблемы.Изучая определение управления цепочкой поставок в строительной отрасли, Love et al. (2004) предложил «… сеть объектов и видов деятельности, которые обеспечивают потребительскую и экономическую ценность для функций разработки дизайна, управления контрактами, предоставления услуг и закупок материалов, производства и доставки материалов, а также управления объектами». Чтобы составить карту цепочки поставок в жилищном строительстве, Halman и Voordijk (2012) предложили схему, основанную на сбалансированной системе показателей. Структура состоит из 35 соответствующих индикаторов, разделенных на пять точек зрения: финансовый, клиентский, внутренний бизнес, внешний бизнес и инновации.Связь между модульностью конструкции и интеграцией цепочки поставок, по мнению Pero et al. (2015), можно проследить до использования в Северной Европе деревянных домов и систематического использования в японском домостроении необъемных и объемных предварительно собранных модулей. В тематическом исследовании двух американских строительных компаний Viana et al. (2017) обнаружили, что обе компании используют модульную структуру цепочки поставок для поддержки строительства модульных зданий.

Существующее использование управления цепочкой поставок в строительной отрасли во многом похоже на использование в других отраслях, занимающихся проектированием на заказ, таких как судостроение, нефтегазовая и аэрокосмическая промышленность.По данным Mello et al. (2015), способность эффективно координировать цепочки поставок «от инженера на заказ» очень важна для предотвращения перерасхода средств, задержек и недостаточного качества. Кроме того, они обнаружили, что интеграция инженерных, производственных и производственных возможностей является наиболее важной для обеспечения успешной координации в цепочках поставок от инженера на заказ в судостроительной отрасли. Изучив сеть поставок модульных изделий в жилищном строительстве, Hofman et al.(2009) утверждали, что согласование модулей продукта и отношения подрядчика и поставщика зависят от четырех факторов: (1) степень разнообразия в спросе клиентов, (2) требуемые инвестиции поставщика, (3) зависимость от знаний поставщика и, наконец, (4) намерения в отношениях с поставщиком и покупателем. Anvari et al. (2016) утверждали, что разделение процессов планирования производства, транспортировки и окончательной сборки сборных строительных модулей часто приводит к задержкам и увеличению затрат.Кроме того, они предлагают, чтобы малые и средние проекты вместо этого использовали многоцелевой генетический алгоритм для получения наиболее выгодного решения.

Цепочка поставок в строительной отрасли очень фрагментирована, а ее модели закупок снижают уровень сотрудничества и инноваций. Это означает, что в целом уровень зрелости управления поставщиками в строительной отрасли низкий (Liu et al., 2018). По данным Behera et al. (2015), многие проектные компании имеют стандартизированные шаблоны для своих процессов управления проектами, но лишь немногие используют аналогичные шаблоны для своих процессов цепочки поставок.Они утверждают, что отсутствие стандартов, касающихся управления цепочкой поставок, вызвано отсутствием обмена информацией, постоянных улучшений и обучения в строительной отрасли. Лю и др. (2018) представили систему оценки уровня зрелости управления поставщиками строительной компании для выявления ее слабых сторон и, исходя из этого, для разработки стратегий улучшения.

Удовлетворенность клиентов

Следствием использования сборки перед сборкой и массовой настройки является то, что удовлетворенность клиентов и успех проекта становятся более сложными для измерения, чем проекты строительства на заказ.Как правило, успех строительного проекта достигается, когда проект завершается в соответствии с согласованными в контракте сроками и бюджетом, в рамках спецификаций и с удовлетворением требований заказчика (Nguyen et al., 2004). Однако, согласно Гиббу и Исаку (2003), клиенты, покупающие предварительно смонтированные строительные проекты, имеют ожидаемые характеристики, выходящие за рамки параметров проекта, таких как продолжительность проекта, бюджет и качество. Они обнаружили, что сочетание параметров производительности проекта, таких как продолжительность проекта, бюджет, качество, производительность, улучшение здоровья и безопасности, а также меньшая загруженность на месте, являются основными драйверами для клиентов, применяющих сборные конструкции. Согласно Du et al. (2006), проблема для компаний, применяющих индивидуальную настройку продукта, состоит в том, чтобы производить индивидуальные продукты, которые обеспечивают удовлетворение потребностей клиентов и соответствуют возможностям компании. По этой причине соответствие требованиям клиентов имеет большое значение при настройке. В то же время элементы продукта, которые заказчики не требуют настраивать, должны быть стандартизированы для использования экономии от масштаба. Чтобы поддержать дизайнеров в процессе проектирования, Moghimi et al.(2017) разработали приоритетный список наиболее эффективных дизайнерских стратегий для удовлетворения требований клиентов в отношении дизайна интерьера, экстерьера, внутренней среды и организации дома. Adinyira et al. (2018) обнаружили, что сокращение потребления энергии и затрат на электроэнергию, повышение энергоэффективности и окупаемости инвестиций, а также обеспечение надежного энергоснабжения являются пятью наиболее важными требованиями заинтересованных сторон для строительства энергоэффективных домов массового производства в Гане.

До сегодняшнего дня домостроение в первую очередь полагается на монотонный дизайн, который не обязательно соответствует требованиям и ожиданиям клиентов (Lee and Ha, 2013). Крейг и Рой (2004) утверждали, что движущие силы бизнеса в жилищном строительстве по сравнению с обрабатывающей промышленностью снизили внимание к потребностям клиентов и вместо этого сосредоточились на инфляции цен. Уоррен-Майерс и Хейвуд (2018) изучали компании, строящие дома массового производства, и обнаружили, что удовлетворенность клиентов ухудшается после подписания первоначального контракта, что вызвано недостаточным вниманием компаний к удовлетворению потребностей клиентов из-за рыночной конкуренции, направленной на снижение затрат.Следовательно, Лейшман и Уоррен (2006) утверждали, что отрасль жилищного строительства находится под давлением, чтобы предоставить своим клиентам больше разнообразия новых зданий. Ozaki (2003) заявил, что строители домов в Великобритании в течение некоторого времени искали способы быть более ориентированными на клиента. Ногучи (2003) утверждал, что японская жилищная промышленность ранее ориентировалась на массовое производство, но, используя подход, ориентированный на качество, преуспела в повышении удовлетворенности клиентов и качества за счет использования массовой настройки.Дурдыев и др. (2018) изучили влияние качества услуг на удовлетворенность клиентов в сфере строительства и обнаружили положительные отношения. В аналогичном исследовании Форсайт (2016) изучал влияние качества обслуживания на удовлетворенность клиентов в жилищном строительстве. Исследование показало, что заказчики, хотя на этапе строительства уделяли особое внимание цене, также ожидали высокого уровня качества услуг. Наконец, Торбика и Стро (2001) предложили трехмерную модель для описания удовлетворенности потребителей.Они обнаружили, что дизайн дома, качество дома и обслуживание являются важными предикторами удовлетворенности покупателей дома. Форсайт (2015) продемонстрировал аналогичные результаты. По этой причине способность быть знакомым с предпочтениями клиентов имеет большое значение для разработки ориентированного на качество подхода для повышения удовлетворенности клиентов в жилищном строительстве. Гиблер и Тивимаа (2014) изучили сегментацию клиентов в финской жилищной отрасли и определили по крайней мере четыре различных типа клиентов с разными жилищными требованиями и предпочтениями.Они обнаружили, что покупатели типа «домоседы» предпочитают многоквартирные дома с низкой и средней ценой, расположенные в тихих пригородных районах. Клиенты типа «активные» предпочитали пентхаусы и здания с видом на озеро, расположенные в дорогих эксклюзивных местах, тогда как клиенты типа «изолированные волки» предпочитали доступные функциональные отдельные дома в менее богатых пригородных районах, а «любители развлечений» предпочитали небольшие квартиры в городской центр городов. Чтобы создать достаточно разнообразия по приемлемой цене, Hofman et al.(2006) обнаружили, что покупатели обычно предпочитают варианты выбора, но если эти варианты существенно влияют на цену, был зарегистрирован более низкий уровень настройки. Кроме того, Hofman et al. (2006) пришли к выводу, что возможность модульного разделения продуктового портфеля имеет большое значение для предложения клиентам различных решений. Лейшман и Уоррен (2006) обнаружили, что компании, предлагающие дома только одного определенного размера, имеют меньший разброс по сравнению с застройщиками, предлагающими более широкий выбор типов домов.Кроме того, было выявлено положительное влияние количества типов домов, предлагаемых клиентам, и уровня их удовлетворенности.

Обсуждение

Целью этого исследования было изучение существующих исследований массовой настройки в жилищном строительстве, чтобы выявить пробелы в области исследований и, таким образом, определить потенциальные направления исследований. Поэтому трехэтапный обзор литературы был применен для обзора современной литературы. Результаты обзора литературы ясно показывают, что существует потенциал для использования массовой настройки в жилищном строительстве благодаря способности массовой настройки снижать удельные затраты, повышать качество и сокращать продолжительность проекта, в то же время позволяя настройку.Тем не менее, исследований по массовой настройке как бизнес-стратегии в жилищном строительстве мало, и поэтому они являются малоизученной областью исследований.

Считается, что массовая адаптация к индивидуальным потребностям может применяться в строительной отрасли для улучшения современного производства домов. Одновременно появляются технологии автоматизации для поддержки индустриализации домашнего производства (Bock, 2015). В обрабатывающей промышленности технологии автоматизации и цифровое производство оказали большое влияние на индустриализацию и возможность массовой настройки предложений.Однако, учитывая ограниченное использование технологий индустриализации в строительной отрасли, это может объяснить ограниченное использование автоматизации и цифровизации в отрасли сегодня, несмотря на высокий потенциал. Реализация стратегии массовой настройки может позволить строительным компаниям повысить уровень автоматизации и цифровизации за счет введения более высокого уровня стандартизации продуктов и процессов. Поэтому в будущих исследованиях можно будет изучить роль автоматизации и дигитализации в отношении массовой настройки в жилищном строительстве для дальнейшего изучения потенциала.

Большая часть существующих исследований массовой настройки в жилищном строительстве связана с тематическими исследованиями, планированием действий и массовой настройкой как стратегией. Однако, как описано ранее, компании должны развить три фундаментальные, операционные возможности, чтобы стать массовыми настройщиками, а именно: разработка пространства решений, надежный дизайн процесса и навигация по выбору. Следовательно, исследование, связанное с тремя возможностями, считается актуальным для области исследований. При анализе выявленной литературы выясняется, что разработка надежного процесса является наиболее изученной возможностью, в то время как исследования по разработке пространства решений и навигации по выбору отсутствуют.Следовательно, в будущих исследованиях следует изучить эти две возможности, чтобы поддержать внедрение и внедрение массовой настройки в жилищном строительстве.

Основываясь на выводах этого обзора литературы, можно сделать вывод, что история свидетельствует о негативном восприятии клиентами индустриального жилья. Несмотря на это, было доказано, что методы индустриализации, среди прочего, улучшают качество и сокращают время строительства, отходы и затраты в жилищном строительстве.На основании результатов обзора литературы была доказана возможность применения массовой настройки в жилищном строительстве. Однако, как также показывают результаты, потенциал в настоящее время не используется. Выявлено несколько проблем для реализации массовой настройки в жилищном строительстве. Одна из выявленных проблем — это требование изменить настройку цепочки поставок. В настоящее время цепочки поставок в жилищном строительстве структурированы таким образом, чтобы соответствовать строительным проектам по индивидуальному заказу, и поэтому в них отсутствуют стандарты, необходимые для работы со строителями и поставщиками индивидуальных предложений.Другой выявленной проблемой является согласование желаний клиентов с внутренними возможностями компании, то есть определение пространства решений, предлагаемых клиентам.

Авторские взносы

ML, JL и SL совместно провели обзор литературы. TB и KN внесли свой вклад через наблюдение.

Конфликт интересов

Авторы заявляют, что исследование проводилось в отсутствие каких-либо коммерческих или финансовых отношений, которые могут быть истолкованы как потенциальный конфликт интересов.

Список литературы

Adinyira, E., Kwofie, T. E., and Quarcoo, F. (2018). Требования заинтересованных сторон к энергоэффективности зданий при массовом вводе жилья: подход «дома качества». Environ. Dev. Выдержать. 20, 1115–1131. DOI: 10.1007 / s10668-017-9930-z

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Алвизи, А., Хамдан, С. Б., Баркокебас, Б., Бугерген, А., и Аль-Хусейн, М. (2018). BIM автоматизация проектирования и изготовления деревянных панелей для модульных жилых домов. Внутр. J. Constr. Manag. 19, 1–19. DOI: 10.1080 / 15623599.2018.1462446

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Энсон, М., Ко, Дж., И Лам, Э. (2002). «Промышленное жилищное строительство — опыт Великобритании», в Достижения в строительных технологиях: Материалы Международной конференции по достижениям в строительных технологиях (Гонконг: Elsevier Science), 383.

Google Scholar

Анвари Б., Ангелудис П. и Очиенг В. (2016).Многоцелевая оптимизация на основе общей практики для комплексного производства, транспортировки и сборки сборного железобетона. Автомат. Констр. 71, 226–241. DOI: 10.1016 / j.autcon.2016.08.007

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Арашпур М., Уэйкфилд Р., Блисмас Н. и Максуд Т. (2015). Автономное отслеживание производства для увеличения объемов строительства вне строительной площадки. Автомат. Констр. 53, 13–21. DOI: 10.1016 / j.autcon.2015.03.013

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ассаф, С.А., и Аль-Хейджи, С. (2006). Причины задержки крупных строительных объектов. Внутр. J. Project Manag. 24, 349–357. DOI: 10.1016 / j.ijproman.2005.11.010

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Болл, М. (1999). В погоне за улиткой: стратегии инновационных и домостроительных фирм. Жилищный стержень. 14, 9–22. DOI: 10. 1080 / 02673039982975

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Барлоу, Дж. (1999). От ремесленного производства до массовой кастомизации.Требования к инновациям для жилищного строительства Великобритании. Жилищный стержень. 14, 23–42. DOI: 10.1080 / 02673039982984

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Барлоу, Дж., Чилдерхаус, П., Ганн, Д., Хонг-Мин, С., Наим, М., и Одзаки, Р. (2003). Выбор и доставка в домостроении: уроки Японии для домостроителей Великобритании. Сборка. Res. Инф. 31, 134–145. DOI: 10.1080 / 09613210302003

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Барман, С., и Канисарес, А. Э. (2015). Обзор практики массовой настройки. Внутр. J. Управление цепочкой поставок. 4, 65–72.

Google Scholar

Бехера П., Моханти Р., Пракаш А. (2015). Понимание управления цепочкой поставок в строительстве. Прод. Plann. Contr. 26, 1332–1350. DOI: 10.1080 / 09537287.2015.1045953

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Бенрос, Д. , Дуарте, Дж. (2009). Интегрированная система предоставления массового индивидуального жилья. Автомат. Констр. 18, 310–320. DOI: 10.1016 / j.autcon.2008.09.006

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Бергстрём М. и Стен Л. (2005). Соответствие потребностям индустриального деревянного каркасного дома и планирование ресурсов предприятия: процесс изменений. Внутр. J. Prod. Экон. 97, 172–184. DOI: 10.1016 / j.ijpe.2004.06.052

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Берман Б. (2002). Следует ли вашей фирме принять стратегию массовой настройки? Автобус.Horiz. 45, 51–60. DOI: 10.1016 / S0007-6813 (02) 00227-6

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Близмас, Н., Паскуайр, К., Гибб, А. (2006). Оценка выгод для стороннего производства в строительстве. Констр. Manag. Экон. 24, 121–130. DOI: 10.1080 / 014461184444

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Боафо, Ф. Э., Ким, Дж. Х. и Ким, Дж. Т. (2016). Производительность модульной сборной архитектуры: анализ конкретных примеров и перспективы на будущее. Устойчивое развитие 8, 1–16. DOI: 10.3390 / su8060558

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Бок, Т. (2015). Будущее автоматизации строительства: технологический прорыв и грядущее повсеместное распространение робототехники. Автомат. Констр. 59, 113–121. DOI: 10.1016 / j.autcon.2015.07.022

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Баффингтон, Дж. (2011). Сравнение массовой настройки и генеративной настройки на массовых рынках. Ind.Manag. Data Syst. 111, 41–62. DOI: 10.1108 / 02635571111099721

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Чен К. и Лу В. (2018). Подход к проектированию системы навесных стен, ориентированный на производство и сборку: пример коммерческого здания в Ухане, Китай. Устойчивое развитие 10: 2211. DOI: 10.3390 / su10072211

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Чой, Дж. О., Чен, X. Б., и Ким, Т. У. (2019). Возможности и проблемы модульных методов в плотной городской среде. Внутр. J. Constr. Manag. 19, 93–105. DOI: 10.1080 / 15623599.2017.1382093

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Научно-исследовательский институт строительной индустрии, Команда. (2009). Индекс рейтинга определения проектов — Промышленные проекты, версия 3.2. Остин, Техас: Институт строительной индустрии.

Google Scholar

Коронадо, А.Э., Лайонс, А.С., Кехо, Д.Ф., и Коулман, Дж. (2004). Возможность массовой настройки: распространение концепций сборки на заказ на цепочки поставок. Прод. Plann. Contr. 15, 398–411. DOI: 10.1080 / 0953728042000238809

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Крейг Д. и Рой Р. (2004). Развитие клиентоориентированной культуры в сфере спекулятивного домостроения. Total Qual. Manag. Автобус. Отлично. 15, 73–87. DOI: 10.1080 / 1478336032000149117

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Дауд, М. Н., Хамза, Х. и Аднан, Ю. М. (2012). Изучение возможностей массовой настройки жилья в Малайзии. Open House Int. 37, 16–27.

Google Scholar

Доран, Д., Гианнакис, М. (2011). Исследование модульной цепочки поставок: перспектива строительного сектора. Управление цепочкой поставок. 16, 260–270. DOI: 10.1108 / 13598541111139071

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ду, X., Цзяо, Дж., И Цзэн, М. М. (2006). Понимание удовлетворенности клиентов при настройке продукта. Внутр. J. Adv. Производство. Technol. 31, 396–406.DOI: 10.1007 / s00170-005-0177-8

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Дурдыев, С., Ихтияр, А., Банайтис, А., Тернелл, Д. (2018). Модель удовлетворенности клиентов в строительстве: подход PLS-SEM. J. Civil Eng. Manag. 24, 31–42. DOI: 10.3846 / jcem.2018.297

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Эриксон, Г. (1998). Развертывание модульных функций: метод модуляции продукта. Стокгольм: Королевский технологический институт, отдел производственных систем, отдел сборочных систем.

Google Scholar

Flyvbjerg, B., Holm, M. S., and Buhl, S. (2002). Недооценка затрат на проекты общественных работ: ошибка или ложь? J. Am. Plann. Доц. 68, 279–295. DOI: 10.1080 / 01944360208976273

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Форсайт, П. (2015). Мониторинг качества обслуживания клиентов и их удовлетворенности в процессе строительства. Констр. Экон. Сборка. 15, 19–42. DOI: 10.5130 / AJCEB.v15i1.4172

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Форсайт, П.J. (2016). Качество строительных услуг и удовлетворение потребностей целевого покупателя жилья. Eng. Констр. Архитектор. Manag. 23, 323–348. DOI: 10.1108 / ECAM-05-2015-0076

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Franke, N., Schreier, M., and Kaiser, U. (2010). Эффект «Я создал это сам» при массовой настройке. Manag. Sci. 56, 125–140. DOI: 10.1287 / mnsc.1090.1077

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Фрутос, Дж. Д., и Боренштейн, Д.(2003). Объектно-ориентированная модель взаимодействия компании-заказчика в среде массовой настройки. J. Constr. Англ. Manag. 129, 302–313. DOI: 10.1061 / (ASCE) 0733-9364 (2003) 129: 3 (302)

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ганн, Д. М. (1996). Строительство как производственный процесс? Сходства и различия между индустриальным жилищным фондом и производством автомобилей в Японии. Констр. Manag. Экон. 14, 437–450. DOI: 10.1080 / 014461996373304

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Гибб, А.(1999). Изготовление вне площадки — Предварительная сборка, сборка и модуляризация . Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: John Wiley and Sons Inc.

Google Scholar

Гибб А. и Исак Ф. (2003). Реинжиниринг посредством предварительной сборки: ожидания клиентов и драйверы. Сборка. Res. Инф. 31, 146–160. DOI: 10.1080 / 09613210302000

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Гиблер, К. М., Тивимаа, Т. (2014). Потенциал сегментации потребителей на рынке жилья Финляндии. J. Cons. Aff. 48, 351–379. DOI: 10.1111 / joca.12037

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Гудье, К., Гибб, А. (2007). Будущие возможности для работы вне офиса в Великобритании. Констр. Manag. Экон. 25, 585–595. DOI: 10.1080 / 014461071821

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Гослинг, Дж., Перо, М., Шенвиц, М., Тауилл, Д., и Чиголини, Р. (2016). Определение и категоризация модулей в строительных проектах: международная перспектива. J. Constr. Англ. Manag. 142: 04016062. DOI: 10.1061 / (ASCE) CO.1943-7862.0001181

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Хаас, К. Т., О’Коннор, Дж. Т., Такер, Р., Эйкманн, Дж., И Фагерлунд, В. Р. (2000). Тенденции и влияние сборных и сборочных работ на строительный персонал . Отчет 14, Центр исследований строительной индустрии, Техасский университет в Остине.

Google Scholar

Хэлман, Дж. И., и Воордийк, Дж. Т.(2012). Сбалансированная система измерения эффективности цепочек поставок в жилищном строительстве. J. Constr. Англ. Manag. 138, 1444–1450. DOI: 10.1061 / (ASCE) CO.1943-7862.0000553

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Халман, Дж. И., Вурдайк, Дж. Т., и Реймен, И. М. (2008). Модульные подходы в голландском домостроении: предварительный обзор. Жилищный стержень. 23, 781–799. DOI: 10.1080 / 02673030802293208

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ханиф, Х., Хуршид, М. Б., Линдхард, С. М., и Аслам, З. (2016). Влияние вариативных заказов на время и стоимость в мегагидроэнергетических проектах Пакистана. J. Constr. Dev. Граф. 21, 37–53. DOI: 10.21315 / jcdc2016.21.2.3

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Хофман Э., Халман Дж. И. и Ион Р. А. (2006). Вариации дизайна жилья: определение предпочтений клиентов. Жилищный стержень. 21, 929–943. DOI: 10.1080 / 02673030600917842

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Хофман, Э., Voordijk, H., и Halman, J. (2009). Согласование сетей снабжения с модульной архитектурой изделий в домостроении. Сборка. Res. Инф. 37, 31–42. DOI: 10.1080 / 09613210802628003

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Höök, M., и Stehn, L. (2008). Применимость принципов и практики бережливого производства в промышленном жилищном строительстве. Констр. Manag. Экон. 26, 1091–1100. DOI: 10.1080 / 014461

422179

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Хуанг, К., и Kusiak, A. (1998). Модульность в дизайне продуктов и систем. IEEE Trans. Syst. Человек Киберн. B Cybern. 28, 66–77. DOI: 10.1109 / 3468.650323

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Хуанг, X., Кристал, М. М., и Шредер, Р. Г. (2010). Влияние организационной структуры на возможности массовой настройки: случайный взгляд. Прод. Опер. Manag. 19, 515–530. DOI: 10.1111 / j.1937-5956.2009.01117.x

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Хван, Б.-G., Shan, M., and Looi, K.-Y. (2018). Основные ограничения и стратегии смягчения последствий для сборных готовых объемных конструкций. J. Clean. Prod. 183, 183–193. DOI: 10.1016 / j.jclepro.2018.02.136

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Исаак С., Бок Т., Столяр Ю. (2016). Методология оптимальной модульности проектирования зданий. Автомат. Констр. 65, 116–124. DOI: 10.1016 / j.autcon.2015.12.017

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Jaillon, L., и Пун, К. (2010). Вопросы проектирования использования сборных конструкций в строительстве зданий Гонконга. Констр. Manag. Экон. 28, 1025–1042. DOI: 10.1080 / 01446193.2010.498481

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Джайон, Л., и Пун, С. С. (2009). Эволюция сборных систем жилых домов в Гонконге: обзор государственного и частного секторов. Автомат. Констр. 18, 239–248. DOI: 10.1016 / j.autcon.2008.09.002

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Дженсен, К.Н., Нильсен, К., Бруно, Т. Д., и Линдхард, С. М. (2017). «Массовая настройка в строительстве», в Управление сложностью (Труды Springer по бизнесу и экономике), 1–12. DOI: 10.1007 / 978-3-319-29058-4_1

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Дженсен, П., Олофссон, Т., и Джонссон, Х. (2012). Конфигурация посредством параметризации компонентов здания. Автомат. Констр. 23, 1–8. DOI: 10.1016 / j.autcon.2011.11.016

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Джи Ю., Чжу Ф., Ли Х. Х. и Аль-Хусейн М. (2017). Строительная индустриализация в Китае: текущее состояние и прогноз. Заявл. Sci. 7: 180. DOI: 10.3390 / app7020180

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Цзян, Л., Ли, З., Ли, Л., и Гао, Ю. (2018). Ограничения в продвижении сборного строительства в Китае. Устойчивое развитие 10: 2516. DOI: 10.3390 / su10072516

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Джин, Р., Гао, С., Чешмехзанги, А., Абоагье-Нимо, Э. (2018). Целостный обзор литературы по внешнему строительству, опубликованной в период с 2008 по 2018 год. J. Clean. Prod. 202, 1202–1219. DOI: 10.1016 / j.jclepro.2018.08.195

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Хосе, А., и Толленаэре, М. (2005). Модульные и платформенные методы проектирования семейств продуктов: анализ литературы. J. Intell. Manuf. 16, 371–390. DOI: 10.1007 / s10845-005-7030-7

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Джозефсон, П.и Хаммарлунд Ю. (1999). Причины и затраты на дефекты строительства: исследование семи строительных проектов. Автомат. Констр. 8, 681–687. DOI: 10.1016 / S0926-5805 (98) 00114-9

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Камали, М., и Хевадж, К. (2016). Жизненный цикл модульных зданий: критический обзор. Обновить. Sust. Energy Rev. 62, 1171–1183. DOI: 10.1016 / j.rser.2016.05.031

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Казаз, А., Улубейли, С., Тунчбилекли, Н.А. (2012). Причины задержки строительных проектов в Турции. J. Civil Eng. Manag. 18, 426–435. DOI: 10.3846 / 13923730.2012.698913

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Лампель Дж. И Минцберг Х. (1996). Настройка настройки. Sloan Manag. Ред. 38:21.

Google Scholar

Лоусон Р. М., Огден Р. Г. и Бергин Р. (2011). Применение модульного строительства в многоэтажных домах. J. Architect. Англ. 18, 148–154. DOI: 10.1061 / (ASCE) AE.1943-5568.0000057

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ли, С., и Ха, М. (2013). Интерактивное информационное моделирование здания заказчика для проектирования квартир. Автомат. Констр. 35, 424–430. DOI: 10.1016 / j.autcon.2013.05.026

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Leishman, C. , and Warren, F. (2006). Индивидуальная настройка дизайна частного жилья путем замены типа дома. Констр. Manag. Экон. 24, 149–158. DOI: 10.1080 / 014461204754

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Леви Ю. и Эллис Т. Дж. (2006). Системный подход к проведению эффективного обзора литературы в поддержку исследования информационных систем. Инф. Sci. 9, 181–212. DOI: 10.28945 / 479

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ли, Х. Х., Аль-Хусейн, М., Лей, З., и Аджве, З. (2013). Идентификация рисков и оценка модульной конструкции с использованием нечетких аналитических иерархий (AHP) и моделирования. Canad. J. Civil Eng. 42, 1184–1195. DOI: 10.1139 / cjce-2013-0013

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ли, X., Шен, G.Q., Wu, P., and Yue, T. (2019). Интеграция информационного моделирования зданий и производства сборных домов. Автомат. Констр. 100, 46–60. DOI: 10.1016 / j.autcon.2018.12.024

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Линдхард, С. , и Вандал, С. (2014). Изучение причин задержки строительства. Внутр. J. Constr. Manag. 14, 36–44. DOI: 10.1080 / 15623599.2013.875267

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Линнер, Т., и Бок, Т. (2012). Эволюция крупномасштабной индустриализации и сервисных инноваций в японской сборной промышленности. Констр. Иннов. 12, 156–178. DOI: 10.1108 / 14714171211215921

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Лю К., Су, Ю. и Чжан, С. (2018). Оценка зрелости управления поставщиками в проекте сборного строительства — анализ обследования в Китае. Устойчивое развитие 10: 3046. DOI: 10.3390 / su10093046

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Любовь, П. Э. (2002). Влияние типа проекта и метода закупки на стоимость переделок в проектах строительства зданий. J. Constr. Англ. Manag. 128, 18–29. DOI: 10.1061 / (ASCE) 0733-9364 (2002) 128: 1 (18)

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Лав П. Э., Ирани З. и Эдвардс Д. Дж. (2004). Модель управления бесшовной цепочкой поставок для строительства. Управление цепочкой поставок. 9, 43–56. DOI: 10.1108 / 13598540410517575

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Лу, В., Чен, К., Сюй, Ф., и Пан, В. (2018). В поисках оптимального уровня сборных конструкций в строительстве: аналитическая основа. J. Clean. Prod. 201, 236–245. DOI: 10.1016 / j.jclepro.2018.07.319

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Махапатра К., Густавссон Л. и Хемстрём К. (2012). Многоэтажные каркасные дома в Германии, Швеции, Великобритании. Констр. Иннов. 12, 62–85. DOI: 10.1108 / 14714171211197508

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Мелло, М. Х., Страндхаген, Дж. О., и Альфнес, Э. (2015). Анализ факторов, влияющих на координацию в цепочке поставок инженера на заказ. Внутр. J. Operat. Prod. Manag. 35, 1005–1031. DOI: 10.1108 / IJOPM-12-2013-0545

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Минунну Р. , О’грейди Т., Моррисон Г. М., Грюнер Р. Л. и Коллинг М.(2018). Стратегии применения круговой экономики к сборным домам. Здания 8: 125. DOI: 10.3390 / Building80

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Могими В., Джусан М. Б., Изадпанахи П. и Махдинежад Дж. (2017). Включение пользовательских ценностей в дизайн жилья посредством косвенного участия пользователей с использованием модели MEC-QFD. J. Build. Англ. 9, 76–83. DOI: 10.1016 / j.jobe.2016.11.012

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Надим, В.и Гулдинг Дж. С. (2011). Выездное производство: модель для преодоления барьеров: перспективы европейской строительной отрасли. Eng. Констр. Архитектор. Manag. 18, 82–101. DOI: 10.1108 / 09699981111098702

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Нахменс И., Биндро В. (2011). Плодотворна ли кастомизация в индустриальном домостроении? J. Constr. Англ. Manag. 137, 1027–1035. DOI: 10.1061 / (ASCE) CO. 1943-7862.0000396

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Нахменс, И.и Малленс М. (2009). Влияние выбора продукта на бережливое жилищное строительство. Констр. Иннов. 9, 84–100. DOI: 10.1108 / 14714170

1561

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Нгуен, Л. Д., Огунлана, С. О., и Лан, Д. Т. X. (2004). Исследование факторов успеха крупных строительных проектов во Вьетнаме. Eng. Констр. Архитектор. Manag. 11, 404–413. DOI: 10.1108 / 09699980410570166

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Николас, Дж.М., Стейн, Х. (2017). Управление проектами для инженерии, бизнеса и технологий. Абингдон: Тейлор и Фрэнсис.

Google Scholar

Нильсен, К., Бруно, Т. Д., Йенсен, К. Н., и Андерсен, А. Л. (2017). «Использование массовой настройки в строительстве и строительной индустрии», Управление сложностью. Springer Proceedings in Business and Economics , 115–125. DOI: 10.1007 / 978-3-319-29058-4_9

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ногучи, М. (2003). Влияние подхода к производству, ориентированного на качество, на доставку сборных домов в Японии. J. Hous. Встроенная среда. 18, 353–364. DOI: 10.1023 / B: JOHO.0000005759.07212.00

CrossRef Полный текст | Google Scholar

О’Коннор, Дж. Т., О’брайен, У. Дж., И Чой, Дж. О. (2014). Важнейшие факторы успеха и факторы, способствующие оптимальной и максимальной модульности производства. J. Constr. Англ. Manag. 140: 04014012. DOI: 10.1061 / (ASCE) CO.1943-7862.0000842

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Olawale, Y.А., и Сан, М. (2010). Контроль затрат и сроков строительства: сдерживающие факторы и смягчающие меры на практике. Констр. Manag. Экон. 28, 509–526. DOI: 10.1080 / 014461674519

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Онори М., Мартинес С., Жардон А., Наварро Дж. М. и Гонсалес П. (2008). Индустриализация строительства: роботизированная сборка модульных изделий. Assembly Autom. 28, 134–142. DOI: 10.1108 / 01445150810863716

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Одзаки, Р.(2003). Клиентоориентированный подход к инновациям в жилищном строительстве. Констр. Manag. Экон. 21, 557–564. DOI: 10.1080 / 01446100134093

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Пан В., Гибб А. Г. и Дейнти А. Р. (2008). Использование ведущими строителями Великобритании методов строительства вне строительной площадки. Сборка. Res. Инф. 36, 56–67. DOI: 10.1080 / 09613210701204013

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Перо М., Штесслейн М. и Чиголини Р.(2015). Связывание модульности продукта с интеграцией цепочки поставок в строительной и судостроительной отраслях. Внутр. J. Prod. Экон. 170, 602–615. DOI: 10.1016 / j.ijpe.2015.05.011

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Пайн, Б. Дж. (1993). Массовая настройка: новый рубеж в деловой конкуренции . Бостон, Массачусетс: Harvard Business Press.

Google Scholar

Пайн Б.Дж., Виктор Б. и Бойнтон А. (1993, сентябрь-октябрь).Делаем массовую настройку работоспособной. Harvard Business Review стр. 108–116.

Google Scholar

Рамаджи И. Дж. И Мемари А. М. (2016). Архитектурная модель изделия для многоэтажных модульных зданий. J. Constr. Англ. Manag. 142: 04016047. DOI: 10.1061 / (ASCE) CO.1943-7862.0001159

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ричард Р. (2005). Промышленные строительные системы: воспроизводство до автоматизации и робототехники. Автомат.Констр. 14, 442–451. DOI: 10.1016 / j.autcon.2004.09.009

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Рой, Р., Браун, Дж., И Газе, К. (2003). Реинжиниринг процесса строительства в сфере спекулятивного домостроения. Констр. Manag. Экон. 21, 137–146. DOI: 10.1080 / 01446100049674

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Sacks, R., and Partouche, R. (2009). Проект Empire State Building: архетип «массового строительства.” J. Constr. Англ. Manag. 136, 702–710. DOI: 10.1061 / (ASCE) CO.1943-7862.0000162

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Салама, Т., Салах, А., Мозельхи, О., и Аль-Хусейн, М. (2017). Практически оптимальный выбор конфигурации модуля для эффективного строительства. Автомат. Констр. 83, 316–329. DOI: 10.1016 / j.autcon.2017.03.008

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Сальвадор Ф., Де Холан П. М. и Пиллер Ф. Т. (2009). Взлом кода массовой настройки. MIT Sloan Manag. Ред. 50:71.

Google Scholar

Шенвиц, М., Наим, М., и Поттер, А. (2012). Сущность выбора в массовом домостроении по индивидуальному заказу. Констр. Manag. Экон. 30, 203–219. DOI: 10.1080 / 01446193.2012.664277

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Сенгор, О., Хастак, М., Абдельхамид, Т., Абухаммад, А., Сьял, М. (2004). Процесс производства изготовленного жилья. J. Constr. Англ. Manag. 130, 708–718.DOI: 10.1061 / (ASCE) 0733-9364 (2004) 130: 5 (708)

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Шарафи П., Рашиди М., Самали Б., Рона Х. и Мортазави М. (2018). Выявление факторов и анализ решений уровня модульности в строительстве. J. Architect. Англ. 24: 04018010. DOI: 10.1061 / (ASCE) AE.1943-5568.0000313

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Сонг, Дж., Фагерлунд, В. Р., Хаас, К. Т., Татум, К. Б., и Ванегас, Дж.А. (2005). Рассмотрение предварительных работ над индустриальными проектами. J. Constr. Англ. Manag. 131, 723–733. DOI: 10.1061 / (ASCE) 0733-9364 (2005) 131: 6 (723)

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Там, В. В., Там, К. М., Цзэн, С., и Нг, В. К. (2007). К внедрению сборных конструкций в строительстве. Сборка. Environ. 42, 3642–3654. DOI: 10.1016 / j.buildenv.2006.10.003

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Татум К. , Ванегас Дж. А. и Уильямс Дж.(1987). Улучшение конструктивности с использованием заводского изготовления, предварительной сборки и модульности. Остин, Техас: Бюро инженерных исследований; Техасский университет в Остине.

Google Scholar

Туэзен, К., и Хвам, Л. (2011). Эффективное строительство на месте: полезные советы немецкой платформы для строительства жилья. Констр. Иннов. 11, 338–355. DOI: 10.1108 / 14714171111149043

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Torbica, ŽM., And Stroh, R.С. (2001). Удовлетворенность клиентов в жилищном строительстве. J. Constr. Англ. Manag. 127, 82–86. DOI: 10.1061 / (ASCE) 0733-9364 (2001) 127: 1 (82)

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ценг М. М. и Пиллер Ф. Т. (2003). Предприятие, ориентированное на клиента. Гейдельберг: Springer.

Google Scholar

Ульрих, К. (1994). «Основы модульности продукта», в Management of Design (New York, NY: Springer), 219–231.

Google Scholar

Веенстра, В.С., Халман Дж. И. и Воордийк Дж. Т. (2006). Методология разработки продуктовых платформ в специфических условиях жилищного строительства. Res. Англ. Проект 17, 157–173. DOI: 10.1007 / s00163-006-0022-6

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Виана, Д. Д., Томмелейн, И. Д., и Формозо, К. Т. (2017). Использование модульности для снижения сложности промышленных строительных систем для массовой настройки. Энергии 10, 2–17. DOI: 10.3390 / en10101622

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Уоррен-Майерс, Г., и Хейвуд, К. (2018). Новая модель спроса и предложения для обеспечения устойчивости нового австралийского жилья. Устойчивое развитие 10: 376. DOI: 10.3390 / su10020376

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Винч, Г. (2003). Модели производства и процесса строительства: генезис реинжиниринга строительства. Сборка. Res. Инф. 31, 107–118. DOI: 10. 1080 / 09613210301995

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Ву, П., Сюй, Ю., Джин, Р., Лу, К., Мэджвик, Д., и Хэнкок, К. М. (2019). Восприятие рисков, связанных со строительством за пределами объекта, при комплексном проектировании и реализации строительных проектов. J. Clean. Prod. 213, 899–914. DOI: 10.1016 / j.jclepro.2018.12.226

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Яширо Т. (2014). Концептуальные основы эволюции и трансформации идеи индустриализации строительства в Японии. Констр. Manag. Экон. 32, 16–39.DOI: 10.1080 / 01446193.2013.864779

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Yu, H., Tweed, T., Al-Hussein, M., and Nasseri, R. (2009). Разработка экономичной модели для жилищного строительства с использованием карты потока создания ценности. J. Constr. Англ. Manag. 135, 782–790. DOI: 10.1061 / (ASCE) 0733-9364 (2009) 135: 8 (782)

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Юань, З. , Сунь, К., и Ван, Ю. (2018). Проектирование производственно-монтажно-параметрического проектирования быстровозводимых зданий. Автомат. Констр. 88, 13–22. DOI: 10.1016 / j.autcon.2017.12.021

CrossRef Полный текст | Google Scholar

Революция в строительстве вне помещений

Сегмент, который в настоящее время является основным направлением строительства застройки, — это жилые дома, и, вероятно, так будет и дальше. Дома не слишком сложны, но для них характерна высокая степень повторяемости. И к ним часто предъявляются строгие требования в виде ожиданий покупателей в отношении качества и цены.Таким образом, большинство крупных строительных компаний имеют сильное присутствие в сфере жилья или даже явные предпочтения.

В нежилых сегментах перспективы более разнообразны. Например, больницы, гостиницы, школы и тюрьмы являются основными кандидатами на строительство за пределами строительной площадки. Они строго стандартизированы, соответствуют строгим требованиям в отношении безопасности или брендинга, а также трудоемки и ограничены во времени, когда дело касается меблировки и оснащения. Для других типов зданий застройка иногда может быть оптимальным подходом с учетом специфических факторов проекта: например, для здания Лиденхолл, многоэтажного офисного здания в лондонском Сити, более 80% компонентов были построены за пределами строительной площадки, чтобы справиться с двойной задачей: плотная стройка и сжатые сроки поставки.

Наконец, жёсткая инфраструктура, вероятно, останется менее восприимчивой к строительству за пределами площадки. Конечно, небольшие стандартизованные компоненты, такие как канализационные трубы или железнодорожные шпалы, часто являются сборными за пределами строительной площадки. Но основные компоненты — например, моста — часто бывают большими и неудобными для транспортировки за пределы площадки, поэтому было бы более рентабельно построить их на месте. И снова, однако, факторы, связанные с конкретным проектом, иногда будут благоприятствовать строительству за пределами площадки: аэропорт Женевы прибегает к методам за пределами площадки для своего нового межконтинентального терминала, который должен вписываться в площадку шириной всего 20 метров. Частота таких специализированных внеплощадочных проектов, вероятно, будет увеличиваться, особенно с учетом того, что инфраструктура является наиболее международной отраслью строительства, и многие подрядчики работают за границей.

Бизнес-модели и участники

Ни одна конкретная бизнес-модель или компания еще не вышли в качестве победителя в строительстве вне строительной площадки. Но нынешних участников можно разделить на две широкие группы: поставщики комплексных услуг и координаторы экосистемы.

Первая группа, поставщики комплексных услуг, состоит из вертикально интегрированных специалистов широкого профиля, которые участвуют на протяжении всей цепочки создания стоимости.Компании этого типа имеют собственные конструкторские и конструкторские отделы; они производят и собирают большинство компонентов на своих заводах; и они активно управляют окончательной сборкой на месте. Они считают, что наличие безупречной интегрированной производственной системы имеет решающее значение для получения высококачественных результатов, и готовы инвестировать капитал для ее обеспечения. Эта модель на данный момент самая распространенная. Среди ведущих примеров — Katerra в США, Laing O’Rourke в Великобритании, а также Daiwa House и Sekisui House в Японии.

Вторая группа компаний, координаторов экосистемы, состоит из надзирателей за небольшими активами. Разработав систему внешнего строительства, они затем координируют экосистему специализированных партнеров для решения отдельных ее аспектов. Они могут, например, ограничить свою прямую роль ролью общего дизайна и управления отношениями с клиентами, полагаясь при этом на партнеров, которые сделают различные компоненты в соответствии с их спецификациями. Они предпочитают гибкость производства сложному оборудованию.Например, Брайден Вуд и Сканска, два ведущих координатора экосистемы, разработали концепцию «летающей фабрики»: они находят малоиспользуемое здание, такое как сарай, недалеко от строительной площадки и превращают его во временное, низкотехнологичное предприятие. для сборки компонентов, поставляемых сторонними партнерами. Модель координатора экосистемы довольно нова, но она может заинтересовать многих новичков из-за ее легкости в использовании активов.

Теоретически эти две бизнес-модели различаются, но компании не всегда остаются в рамках одной или другой.Поставщики комплексных услуг, такие как Sekisui House, с готовностью обращаются к независимым поставщикам некоторых компонентов. И наоборот, координатор экосистемы Брайден Вудс первоначально управлял собственной фабрикой для целей тестирования и обучения. Более того, оба типа компаний полагаются на специализированные третьи стороны для ключевых технологий. (См. «Окружающее сообщество технологических компаний».) Тем не менее, у большинства внешних компаний есть очень четкие стратегии относительно того, какими частями цепочки создания стоимости они хотят владеть и куда они хотят инвестировать.

w3.org/1999/xhtml»> Богатое и растущее сообщество технологических компаний играет незаменимую вспомогательную роль во внешнем строительстве. Два типа компаний, которые, возможно, вносят наибольший вклад, — это компании, предоставляющие программное обеспечение, и компании, занимающиеся робототехникой.

Программное обеспечение. Разработчики программного обеспечения предлагают жизненно важную поддержку в таких областях, как дизайн и проектирование (известные примеры Tekla и Aditazz) и управление проектами (например, GenieBelt и Sablono). Некоторые области все еще развиваются, особенно программное обеспечение, которое действительно может интегрировать некоторые звенья цепочки создания стоимости, особенно дизайн и производство; на данный момент все еще требуется значительное ручное вмешательство, чтобы воплотить замысел проекта в производственные инструкции. Опыт других отраслей, как, например, в случае с печатными платами, показывает, что решение будет нелегко найти, но, как только оно будет найдено, оно окажет огромное влияние.

Робототехника. Большинство роботов, используемых в настоящее время для строительства вне строительной площадки, являются обычными, выполняющими базовые производственные или сборочные задачи. Здесь есть двоякий потенциал — повышение производительности этих обычных роботов и разработка роботов для конкретных конструкций.

Во-первых, обычные роботы могут быть оптимизированы для конкретных строительных задач. Рассмотрим, например, задачу сборки каркаса здания: сегодня это все еще нетривиальная задача для роботов, потому что они не осведомлены о ситуации и без правильных инструкций они часто врезаются в части каркаса, которые уже построены.Учитывая, что дизайн постоянно меняется, программирование, необходимое для решения этой проблемы, особенно сложно. Но со временем должно появиться возможность выполнять такое программирование в больших масштабах, и многообещающая работа ведется в исследовательских лабораториях, таких как Швейцарский национальный центр компетенции в исследованиях для цифрового производства в ETH Zurich.

Во-вторых, роботы для конкретных конструкций вскоре должны стать более распространенными и универсальными — они будут способны работать с неудобными материалами, такими как бетон, и справляться со многими текущими проблемами, такими как вес очень больших компонентов и близость людей-рабочих.Разработчики могут получить большую поддержку от успешной адаптации связанных технологий: в частности, 3D-печать сейчас очень продуктивно используется для создания сложных компонентов для строительных проектов. (См. «Изменит ли 3D-печать строительную отрасль?», Статья BCG, январь 2018 г.)

Пока рано говорить, какая из двух моделей будет преобладать, если какая-либо другая.Они вполне могут и дальше сосуществовать примерно на равных. Потенциальным участникам следует подумать, какая модель лучше всего соответствует их сильным сторонам и устойчивости к риску. Провайдер комплексного обслуживания может похвастаться запатентованным и дифференцированным предложением, но сталкивается с опасениями по поводу недостаточной загрузки предприятий, когда бизнес переживает спад. У координатора экосистемы другое беспокойство: как сохранить право собственности на свою систему, учитывая, что его IP-адрес обязательно должен быть разделен между несколькими третьими сторонами.

Помимо обдумывания бизнес-моделей, компаниям необходимо рассмотреть три стратегических вопроса:

• Насколько мы должны стремиться к стандартизации в проектировании и производстве?
• Сколько автоматики и робототехники мы должны использовать в производстве и при сборке на месте?
• Где и когда следует использовать полностью предварительно собранные объемные компоненты вместо плоских?

Ответы здесь будут зависеть от обстоятельств местного рынка и соответствующего сегмента. Эта изменчивость имеет два важных следствия. Во-первых, компаниям следует подвергнуть сомнению любую полученную мудрость или формулы успеха, полученные от других компаний. Например, распространенная мантра «Объемный — это просто транспортировка воздуха», безусловно, неприменима, когда проект представляет собой полностью оборудованный отель или больницу. Во-вторых, компании должны позволить себе некоторую гибкость или пойти на неизбежные компромиссы. Например, если компания переходит на систему, рассчитанную только на объем, возможно, в погоне за общим преимуществом затрат, она должна делать это с четким пониманием того, что некоторые проекты будут для нее недоступны по логистическим причинам.

В поисках оптимальных ответов на три стратегических вопроса компаниям необходимо провести тщательный анализ своего целевого рынка и честно оценить свои сильные стороны. И даже в этом случае они должны быть готовы быстро корректировать свои действия в соответствии с быстрыми изменениями, происходящими на рынке.

Стратегические последствия

Строительство вне строительной площадки явно имеет потенциал роста, который традиционные компании не могут игнорировать.Но есть и другие причины для участия компаний во внешнем рынке. Вне строительной площадки будет очень сложно построить в целом, и существующие компании рискуют потерять значительную часть стоимости. В частности, строительство вне строительной площадки будет означать более высокую продуктивность, меньше труда на месте, использование различных материалов и различных инструментов. ( Производство здесь означает принятие стандартизированных компонентов заводского изготовления, таких как стены или даже комнаты, чтобы заменить традиционный процесс строительства каждого отдельного компонента на месте.) См. Приложение 3 для некоторых деталей.

Промышленное производство

и строительство домов на заказ: в чем разница?

Когда вы планируете свой новый дом, один из первых вопросов, который следует учитывать, — это лучший выбор для вас: работа с индивидуальным строителем дома или с более крупным строителем (также называемым производственным строителем).

Оба типа строителей — отличные варианты, и каждый может создать для вас отличный новый дом. Большая часть решения будет зависеть от того, сколько вариантов вы хотите сделать, а также от того, сколько проектных решений вы хотите получить в процессе строительства дома.

По сути, разница между производственным домостроителем и индивидуальным строителем дома проста:

Производственный строитель одновременно строит сообщество домов на основе библиотеки поэтажных планов, каждый из которых имеет ограниченный набор опций персонализации. Строитель по индивидуальному заказу обычно создает единственный в своем роде дом, который предлагает еще больший выбор вариантов дизайна, который часто строится на одном участке.

Вот разбивка того, чего ожидать от каждого:

Производственные строители

По данным Национальной ассоциации жилищных строителей (NAHB), большинство домашних строителей на производстве:

• Предлагать дом и землю как пакет
• Предложение ряд планов домов на выбор
• Позволяет покупателям выбирать свой любимый стиль / дизайн из меню в нескольких категориях продуктов
• Строить дома по ценам для новичков, покупателей элитных домов и переездов

Custom Home Builders

Как следует из названия, процесс создания индивидуального дома менее запрограммирован, потому что здесь нет заранее определенных вариантов или меню для выбора. С индивидуальными домами:

• Дом может быть построен на земле, которая принадлежит вам, или земле, которую вы приобретаете.
• Вы можете предоставить план этажа или заказать набор планов этажей, которые будут созданы с нуля.
• Вы можете работать с отдельным архитектором и строителем или с проектно-строительной компанией, которая управляет архитектурным проектированием и процессом строительства.
• Вы будете более вовлечены в процесс и сможете принимать множество решений.
• Вы можете выбрать практически любой продукт в категории — конечно, в рамках вашего бюджета — вместо того, чтобы выбирать из определенного меню.

Процесс строительства производственного дома

Производственный строитель обычно может доставить дом такого же размера за меньшие деньги, чем строитель по индивидуальному заказу. Причины кроются в объемной покупательной способности при покупке строительных материалов и земли, а также в более объемном, часто систематизированном подходе к строительству.

Покупка земли подходящего типа — важная часть стратегии производственного строительства. Многие более крупные строители строят дома в больших, спланированных мастерами сообществах. Масштабы производственного предприятия и доступ к большому количеству участков в таких сообществах также позволяют отрегулировать процесс строительства для повышения эффективности.

Строительные компании с большими объемами также могут сократить расходы, закупив строительные материалы оптом. Точно так же, как крупные авиалинии могут удерживать низкие цены на топливо, заказывая в больших количествах, производственные предприятия могут использовать их размер для заказа материалов для сотен домов одновременно, часто по более низким ценам.

Преимущество производственных жилых домов в том, что застройщик также тесно сотрудничает с каждым строителем, чтобы обеспечить привлекательное сочетание домов. В дополнение к смешанным моделям или планам этажей от нескольких строителей, каждый план этажа обычно предлагает несколько возвышений, чтобы изменить внешний вид фасада каждого дома. Изменяя расположение окон, фронтонов, а также размер и форму крыльца, можно построить план одного этажа в нескольких вариантах оформления.

Чтобы сделать дизайн еще более привлекательным, каждый фасад обычно может иметь свой внешний вид и цвет. Данная модель дома может быть построена из кирпича, сайдинга, камня или лепнины и различных оттенков цвета, чтобы предложить приятное разнообразие и индивидуальность.

Как покупатель, работающий с производственным строителем дома, вы обычно начинаете с выбора участка для своего дома и своего любимого плана этажа из библиотеки планов строителя.Следующим шагом будет выбор высоты. Многие производители производств также предлагают возможность указать использование бонусной комнаты; в зависимости от ваших потребностей, бонусную комнату можно превратить в дополнительную спальню, кабинет или даже медиа-комнату.

Далее вы и застройщик будете работать вместе — часто в дизайнерском центре — чтобы еще больше персонализировать свой новый дом, выбирая варианты дизайна, домашние стили, цвета, отделку и другие ключевые продукты в вашем доме, такие как бытовая техника, шкафы, столешницы и ковролин и пол.

Покупатели, которые выбирают производственного строителя, обычно не могут изменить основную структуру, то есть планировку комнат или площадь в квадратных футах, но каждая модель имеет широкий спектр привлекательных опций на выбор, чтобы персонализировать свой дом во многих отношениях.

Процесс строительства дома по индивидуальному заказу

Ожидайте, что за дом по индивидуальному заказу придется платить больше, чем за серийную модель аналогичного размера и плана этажа; в конце концов, типичный строитель по индивидуальному заказу не получает такой экономии от масштаба и эффективности труда, как производственный строитель.Конечно, реальная цена будет зависеть от ряда факторов, наиболее очевидными из которых являются размер дома, сложность его дизайна, выбранные вами строительные продукты и материалы, а также земля, которую вы покупаете.

В то время как многие люди ассоциируют нестандартные дома с большими и дорогими домами, индивидуальный дом может варьироваться от простого дома в стиле ранчо до более продуманного и многоэтажного плана этажа, разработанного с учетом вашего образа жизни.

Выбрав индивидуального застройщика, вы можете предоставить свой собственный план этажа или поработать с архитектором, чтобы спроектировать дом с нуля.Как покупатель дома по индивидуальному заказу, вы можете выбрать большую часть деталей в своем доме, и вы даже можете тесно сотрудничать со своим строителем, чтобы спроектировать план этажа, который работает вокруг существующих деревьев на вашей земле и который размещает ваши окна, чтобы использовать лучшее взгляды.

При строительстве дома на заказ ваш выбор практически безграничен. Основными ограничениями являются ваш бюджет и любые строительные нормы и ограничения по зонированию. Если вы находите, что свобода создания дома из чистого листа бумаги увлекательна, то строительство дома на заказ, вероятно, для вас.

Ключ к работе с индивидуальным конструктором — установить реалистичный бюджет и придерживаться его, даже если вас соблазняет прекрасный, но более дорогой вариант. Хотя большинство покупателей понимают, что дополнительная настройка приведет к увеличению стоимости дома, неожиданные расходы на землю могут застать вас врасплох, поэтому домашняя работа окупается.

На одном конце шкалы, вы можете держать документ на плоский пригородный участок с подземными коммуникациями, уже доступными у обочины. Такой готовый участок готов к застройке.

С другой стороны, вы можете рассматривать недвижимость в лесу, в сельской местности или на крутом склоне холма. Хотя такая земля, несомненно, живописна, первоначальные затраты на подготовку ранее неосвоенных сельских земель к строительству обычно являются значительными дополнительными расходами в дополнение к покупной цене земли. Подготовка площадки — строительство подъездной дороги, подвод воды, электричества и канализации, а также рытье фундамента — может быть довольно дорогостоящим. Ваш строитель и архитектор также могут помочь вам оценить эти затраты.

Даже если вы строите на уже застроенном участке, вам и вашему архитектору и строителю необходимо тщательно изучить ограничения на зонирование или действия. Чтобы избежать сюрпризов, попросите юриста разъяснить все ограничения и получить оценку работ на участке (либо через застройщика, либо самостоятельно) до завершения покупки земли.

Поскольку процесс строительства дома на заказ, что неудивительно, действительно индивидуален, вы, как правило, тратите гораздо больше времени на проектирование и строительство своего нового дома, чем если бы вы работали с производственным строителем.

Тем не менее, знание того, чего ожидать на каждом этапе — и особенно того, какой выбор вы сделаете и когда — может упростить ваш индивидуальный домашний процесс и создать дом, о котором вы всегда мечтали.

Чарли Уорделл — лицензированный строитель, писатель и редактор с более чем 20-летним опытом работы в сфере жилищного строительства и строительства.

Житель Массачусетса, его работы появлялись в некоторых ведущих СМИ страны в печати и в Интернете.

Помимо своих эксклюзивных статей для NewHomeSource, Чарли писал или редактировал публикации, которые включают Architectural Record, Custom Builder, Fine Homebuilding, Green Builder, Harvard Management Update, Popular Science и This Old House.

Готовые дома — Современные строительные технологии заменяют кирпич, строительный раствор

Покупка готовой модульной кухни или ванной комнаты теперь стала нормой для многих индийцев. Но что, если бы вы могли пойти в магазин, купить дом и собрать его на своем участке? Поскольку сборные или сборные технологии становятся популярными, это может стать реальностью через несколько лет.

ИННОВАЦИИ В НЕДВИЖИМОСТИ

Своевременная сдача недвижимости важна как для строителей, так и для покупателей.С точки зрения покупателя, досрочное вступление во владение квартирой означает досрочное освобождение от арендной платы.

ДОЛЖЕН ПРОЧИТАТЬ: Как экологически чистые дома экономят деньги

Если покупатель является инвестором, он может начать получать доход от аренды раньше. Кроме того, после завершения проекта застройщик может инвестировать капитал в новые проекты и получать больше прибыли.

«Учитывая потребность в 26,5 млн единиц доступного жилья в Индии, а также проблемы с реализацией проектов и нехватку человеческих ресурсов, традиционное строительство из кирпича и раствора уступает место сборным конструкциям и материалам.Сборные технологии можно использовать для быстрого и экономичного строительства домов, особенно с учетом того, что затраты на традиционное строительство продолжают расти. Поскольку стоимость заимствований высока, а разработчики сталкиваются с нехваткой ликвидности, время означает деньги. Модульное строительство происходит быстрее и увеличивает поток доходов строителей », — говорит Сачин Сандхир, управляющий директор RICS South Asia, саморегулируемого органа профессионалов в сфере недвижимости.

Сборные дома используют новейшие технологии и минимизируют дефекты за счет строгих проверок качества.

SACHIN SANDHIR

Управляющий директор, RICS Южная Азия

Сборная технология предполагает использование компонентов заводского изготовления в зданиях. Некоторые часто используемые сборные материалы включают стальные рамы для конструкций, панели из дерева, цемента, гипса и других материалов для полов, стен и потолков, двери, окна и вентиляторы заводского изготовления.

В крупных строительных проектах различные модули конструкции отливаются на заводе, а затем собираются на месте.

При этом используются такие сборные материалы, как стеновые и террасные блоки, стеновые панели, стальные каркасы и гипсовые плиты, а также такие инновации, как техника гипсокартона. В технологии сборных конструкций все здание может быть спроектировано с использованием программного обеспечения для архитектуры. Позже такие компоненты, как стальные рамы, стеновые и потолочные панели и напольная плитка, могут быть изготовлены на заказ.

Затем компоненты доставляются на строительную площадку, и конструкция собирается на месте. Дома, в которых используются стальные конструкции, могут быть многоэтажными без столбов, балок и бетона.В качестве альтернативы, основная конструкция и внешние стены могут быть построены с использованием обычных методов, а внутренние перегородки и интерьеры выполнены из сборных материалов.

СИЛЬНЫЙ ФУНДАМЕНТ

Застройщики уже начали использовать сборные материалы в зданиях.

«Мы используем сборные бетонные панели в качестве стеновых панелей и кровельных плит, которые собираются как блоки Lego. Помимо сборных панелей, готовые кухонные и ванные комнаты также собираются как отдельные единицы с полными электрическими и водопроводными системами. Эти кухонные и ванные «капсулы» затем устанавливаются на свои места «, — говорит Наян Рахеджа, исполнительный директор Raheja Developers, строительной компании из Нью-Дели.

ДОЛЖЕН ПРОЧИТАТЬ: Холмы становятся популярным местом для недвижимости

» Сборное строительство сокращает строительство время и улучшает качество постройки. Хотя сборные материалы на 15-20% дороже традиционных, более высокая эффективность и меньшие потери и затраты на рабочую силу могут существенно снизить общую стоимость для больших зданий.Они также устраняют необходимость во вспомогательных работах, таких как штукатурка, электрическая проводка и водопровод, поскольку они выполняются на самом этапе литья », — говорит Рахеджа.

Использование сборных конструкций может также привести к более высокой рентабельности в течение всего срока службы

ИНДИЯ КОНЦЕПЦИЯ ДОМА В попытке предложить доступное жилищное решение для небольших городов, где есть жилые земли для строительства, американская архитектурная фирма KieranTimberlake разрабатывает предварительно спроектированные здания. в партнерстве с RICS South Asia, Sam Circle Venture и ProjectWell. India Concept House — это разрабатываемое жилищное решение, при котором весь дом будет спроектирован и изготовлен на заводах, а затем собран в дом на строительной площадке. Концепция ориентирована на доступную стоимость в размере 9 500–12 000 рупий за квадратный метр. В настоящее время эти дома проектируются как одноэтажные расширяемые жилые дома размером от 32 м2 до 98 м2. Благодаря модульной конструкции дома можно расширять в соответствии с финансовыми возможностями владельцев и меняющимися потребностями со временем. Дом площадью 98 м2 можно собрать и построить на месте за шесть недель. Эти концептуальные дома были разработаны для различных климатических условий страны. Системы естественной вентиляции и вентиляции, работающие на солнечной энергии, поддерживают температуру в помещении от 21 до 29 градусов Цельсия. Также предусмотрены сбор воды и переработка сточных вод. Для горячего водоснабжения используются солнечные нагреватели.

«Выбирая готовые строительные решения, а не дома традиционной постройки, можно добиться экономии как в краткосрочной перспективе, так и в течение всего срока службы конструкции.Обычно дома из сборных или сборных конструкций демонстрируют лучшие характеристики, поскольку дома, произведенные на заводе или конвейере, производятся в соответствии с более строгими стандартами. В таких строительных решениях используются передовые технологии и сокращается количество производственных дефектов благодаря строгим проверкам качества, которые могут быть выполнены », — говорит Сандхир.

Здания, построенные с использованием сборных технологий, имеют срок службы 30-50 лет, что эквивалентно сроку службы. конструкций с использованием традиционных методов

Использование сборных материалов в зданиях также дает гибкость с точки зрения расширения и модификации.Большинство этих зданий имеют модульную конструкцию с независимыми блоками, которые можно добавлять или удалять.

«Компьютерное проектирование и определенные материалы позволяют создавать конструкции, которые можно легко собирать и демонтировать несколько раз без повреждений. Кроме того, изменения в конструкции могут быть внесены на месте за короткий промежуток времени», — говорит Сандхир.

ПОТЕНЦИАЛ РОСТА

Сборные конструкции не являются чем-то новым для строительной отрасли Индии. Офисные и коммерческие здания использовали сборные стеновые панели, потолочные панели, гипсокартон и системы полов для создания интерьеров офисов и других мест, таких как больницы.

«Сборные панели и плиты в восемь-десять раз легче, чем стены из кирпича и раствора. Это снижает нагрузку на конструкцию, что снижает стоимость строительства», — говорит В. Субраманиан, управляющий директор Saint-Gobain Gyproc India, производитель сборных строительных материалов.

Использование сборных материалов дает возможность настраивать здания в соответствии с конкретными потребностями, такими как огнестойкость, водонепроницаемость и звукоизоляция. Большая часть спроса на сборные материалы со стороны крупных застройщиков и коммерческих помещений, таких как офисы.Использование частными лицами для дома еще не стало популярным.

{table} «Индивидуальные домовладельцы почувствуют себя комфортно с сборными конструкциями, когда они увидят их в течение определенного периода времени в офисах и коммерческих помещениях. Люди должны быть уверены в жизнеспособности технологии, прежде чем они будут готовы к переходу от традиционный метод. На Западе в строительстве используются только сборные материалы », — говорит Субраманиан.

Эксперты говорят, что методы сборного строительства, довольно распространенные в развитых странах, станут популярными и в Индии.

«Использование готовых материалов и методов в США растет, поскольку строительная отрасль начала адаптироваться к меняющимся рыночным условиям, новым материалам и методологиям. В Индии одно из самых серьезных препятствий находится в строительной отрасли. — длительные периоды, на которые проекты застревают, с задержками в цепочке поставок. Изготовление за пределами площадки может сократить задержки, освободить цепочку поставок и помочь проектам продвигаться быстрее », — говорит Джеймс Тимберлейк, партнер KieranTimberlake, США. базирующаяся архитектурная фирма, которая разрабатывает доступные сборные дома в Индии.

Растущий спрос на жилье и улучшение техники повысят признание.

«По мере того, как строительный инвентарь с застройщиками становится больше, доставка становится приоритетом, а квалифицированная рабочая сила заменяет неквалифицированную, мы увидим, что все больше и больше строительных компаний будут следовать этой практике», — говорит Рахеджа.

Кто знает, дома фабричного производства вскоре могут стать обычным явлением по всей стране, предоставляя как доступные, так и роскошные дома миллионам семей. Или, в следующий раз, когда вы переедете, вы, возможно, сможете нанять транспортера, чтобы перевезти весь ваш дом в новый город.

---

Дома со стальным каркасом
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Архитектор проектирует здание с помощью компьютерных приложений.
СТАЛЬНАЯ РАМА
Стальные рамы по индивидуальному заказу изготавливаются для использования в конструкции здания в качестве основной.
СБОРКА
Все компоненты собираются вместе, образуя панели и фермы. Это можно сделать на заводе или на строительной площадке в зависимости от требований проекта.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Панели и фермы собираются вместе для создания конструкции здания.Даны последние штрихи, чтобы включить желаемые функции.

Строительная отрасль переходит от заказных работ к сборным конструкциям

Поскольку население мира продолжает расти, мы сталкиваемся с необходимостью более быстрого развития и быстрого строительства в больших масштабах.

Понимание процесса строительства

Процесс проектирования и строительства здания остается неизменным в течение сотен, если не тысяч лет. В архитектуре или дизайне можно было бы создать видение структуры, инженер-строитель создаст все необходимые опоры и функции, а бригада строителей в конечном итоге построит дом. Это кажется простым, но единственное, чего нет в «испытанном процессе», — это времени.

СВЯЗАННЫЙ: БУДУЩЕЕ СТРОИТЕЛЬСТВА … ПРОИЗВОДСТВО?

Когда время и эффективность становятся движущими факторами строительства, как это происходит в районах, переживающих быстрый рост, единственным текущим решением является промышленное жилье, лишенное оригинальности и архитектурной красоты. Есть место для концепции промышленных домов двойной и одинарной ширины, но адаптация к массовому населению никогда не была предполагаемой целью.

Вместо этой формы производства жилья проектирование и строительство зданий перейдут к более крупномасштабной индустрии массового производства. Один по-прежнему сосредоточен на архитектурной красоте и оригинальности, но движим технологичностью и скоростью.

Источник: Seier + Seier / Flickr

Подобно тому, как 3D-печать и другие аддитивные технологии проникают в мир инженеров-механиков, относительно быстрого прототипирования проникает в строительную отрасль. Существует множество способов создания структуры с использованием масштабируемых компонентов. Строители могут использовать крупномасштабные машины для 3D-печати бетонных или кирпичных домов, хотя их практичность для широкого использования все еще недостаточна.

То, что мир начнет видеть больше, — это система строительных блоков, стандарт, если хотите, для полностью нестандартного жилья, использующего аналогичные элементы.

Новые тенденции в отрасли

Эта медленно развивающаяся тенденция в строительной отрасли набирает обороты. Мы начинаем видеть, как небоскребы строятся за считанные дни и недели, а не за годы с использованием традиционных методов.

Тенденцией становится сборное производство, поскольку в крупномасштабных строительных проектах используются несколько однородные структурные элементы. В частности, мы видим, что эти методы изготовления предварительно изготовленных деталей используются в таких местах, как Китай, где население переживает экспоненциальный рост.

На протяжении большей части истории строительство опиралось на ремесленников, каменщиков, каменщиков, строителей и многих других, чтобы воплотить архитектурный проект в жизнь.Нельзя сказать, что профессии умирают, скорее, когда время является движущим фактором в строительстве, просто не хватает времени, чтобы полагаться на людей-торговцев. Инженеры и строители обращаются к строительным методам, таким как подъемно-поворотное здание, когда стены отливают большими секциями на земле и поднимают на место. Этот метод позволяет поднять секции длиной в сотни футов за считанные часы.

Ключ к пониманию методов массового производства, применяемых в строительстве, заключается в том, что, хотя время становится движущим фактором, покупатели по-прежнему хотят оригинальности.Чтобы приспособиться к этому, строительные методы используют стили, похожие на то, как можно играть со строительными блоками. Существуют стандартные разделы и методы, которые в конечном итоге легко сочетаются друг с другом, чтобы создать большую структуру, которую можно настроить.

По мере развития технологий крупномасштабной 3D-печати зданий в отрасли может появиться больше дизайнеров, использующих эти методы. С точки зрения осуществимости, аддитивные методы были проверены в небольших масштабах, но сопоставление методов с размером дома или офисного здания — совсем другое дело.

СВЯЗАННЫЙ: КУБ, КОТОРЫЙ МОЖЕТ РЕШИТЬ ЖИЛИЩНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ЛОНДОНА

Во многом подобно тому, как промышленная революция создала множество процессов, которые ускорили производство, мы также переживаем строительную революцию, которая ускоряет наши возможности проектировать жилые дома для удовлетворения растущих потребностей населения.

Модульная конструкция отвечает меняющимся потребностям во время пандемии

«Раньше мы всегда скучали по людям» из-за карантина, — сказал Гилберт Трюдо, президент RCM Group, фирмы модульного строительства в Монреале. Тем не менее, по его словам, бизнес не замедлился; компания недавно завершила строительство модульного отеля Hampton Inn в Вероне, штат Нью-Йорк

До пандемии строительство модульных отелей быстро росло благодаря таким известным проектам, как 19-этажный отель CitizenM Bowery стоимостью 100 миллионов долларов, открывшийся на Манхэттене в 2018 году. использовала модульную конструкцию более чем в 70 отелях Северной Америки.

«Мы можем сократить шесть месяцев разработки, поэтому вместо 18–20 месяцев мы откроемся примерно через 12 месяцев», — сказал Эрик Джейкобс, директор по развитию Marriott Select Brands в Северной Америке.

В 2019 году Marriott начала строительство 26-этажного отеля на 168 номеров на Манхэттене, в котором будут сборные комнаты для гостей, собранные и меблированные за пределами объекта, включая постельные принадлежности, полы и даже туалетные принадлежности. И когда остановившийся AC Hotel NoMad наконец откроется в 2021 году, он станет крупнейшим модульным отелем в мире.

По мере замедления темпов роста в некоторых секторах спрос на многоквартирные и односемейные дома, особенно доступные варианты в этих категориях, только увеличился.

Модульная компания Factory OS привлекла финансирование от крупных технологических компаний на использование модульной конструкции для создания доступного жилья.В ноябре компания привлекла 55 миллионов долларов от Autodesk, Facebook, Google и других компаний. Factory OS создала жилье по рыночной цене, в том числе корпоративное жилье, для таких компаний, как Google.

Экологически чистые материалы, такие как массивная древесина, являются основным преимуществом для многих проектов модульного строительства. Mithun, архитектурная фирма, базирующаяся в Сиэтле, объединилась с Forterra, некоммерческой природоохранной организацией, чтобы создать доступное модульное жилье в Туквила, штат Вашингтон, из клееного бруса для сообщества иммигрантов из Восточной Африки.Проект, который откроется в 2022 году, будет включать около 100 жилых домов, рынок и общественные места.