Как заключить договор: Составляем договоры правильно: риски и нюансы

Заключение договора \ КонсультантПлюс

• Главная
• Документы
• Заключение договора

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»

Заключение договора

1. В силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

2. Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида (например, условия, указанные в статьях 555 и 942 ГК РФ).

Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой.

Например, если в ходе переговоров одной из сторон предложено условие о цене или заявлено о необходимости ее согласовать, то такое условие является существенным для этого договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ). В таком случае отсутствие согласия по условию о цене или порядке ее определения не может быть восполнено по правилу пункта 3 статьи 424 ГК РФ и договор не считается заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют названное условие, или сторона, предложившая условие о цене или заявившая о ее согласовании, не откажется от своего предложения, или такой отказ не будет следовать из поведения указанной стороны.

3. Несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям (пункт 1 статьи 432 ГК РФ) не свидетельствует о том, что договор не был заключен. В этом случае последствия несоблюдения формы договора определяются в соответствии со специальными правилами о последствиях несоблюдения формы отдельных видов договоров, а при их отсутствии — общими правилами о последствиях несоблюдения формы договора и формы сделки (статья 162, пункт 3 статьи 163, статья 165 ГК РФ). Так, при несоблюдении требования о письменной форме договора доверительного управления движимым имуществом такой договор является недействительным (пункты 1 и 3 статьи 1017 ГК РФ). В то же время согласно пункту 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды движимого имущества на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме, при несоблюдении которой стороны не вправе ссылаться на свидетельские показания в подтверждение договора и его условий (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

4. В случае, когда в соответствии с пунктом 2 статьи 433 ГК РФ договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (реальный договор), следует учитывать, что это обстоятельство не освобождает стороны от обязанности действовать добросовестно при ведении переговоров о заключении такого договора. К переговорам о заключении реального договора в том числе подлежат применению правила статьи 434.1 ГК РФ. В частности, если в результате переговоров реальный договор не был заключен, сторона, которая недобросовестно вела или прервала их, обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки (пункт 3 статьи 434.1 ГК РФ).

5. По смыслу пункта 3 статьи 433 ГК РФ в отношении третьих лиц договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В отсутствие государственной регистрации такой договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении. Момент заключения такого договора в отношении его сторон определяется по правилам пунктов 1 и 2 статьи 433 ГК РФ.

Например, арендатор здания по подлежащему государственной регистрации, но не зарегистрированному договору аренды не может ссылаться на его сохранение при изменении собственника (статья 617 ГК РФ), если новый собственник в момент заключения договора, направленного на приобретение этого здания (например, договора продажи этого здания), не знал и не должен был знать о существовании незарегистрированного договора аренды.

Вместе с тем при рассмотрении спора между сторонами договора, которые заключили в установленной форме подлежащий государственной регистрации договор аренды здания или сооружения, но нарушили при этом требование о такой регистрации, следует учитывать, что с момента, указанного в пункте 1 статьи 433 ГК РФ, эти лица связали себя обязательствами из договора аренды, что не препятствует предъявлению соответствующей стороной к другой стороне договора требования о регистрации сделки на основании пункта 2 статьи 165 ГК РФ.

6. Если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Например, если работы выполнены до согласования всех существенных условий договора подряда, но впоследствии сданы подрядчиком и приняты заказчиком, то к отношениям сторон подлежат применению правила о подряде и между ними возникают соответствующие обязательства.

7. По общему правилу, оферта должна содержать существенные условия договора, а также выражать намерение лица, сделавшего предложение (оферента), считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (абзац второй пункта 1 статьи 432, пункт 1 статьи 435 ГК РФ).

8. В случае направления конкретному лицу предложения заключить договор, в котором содержатся условия, достаточные для заключения такого договора, наличие намерения отправителя заключить договор с адресатом предполагается, если иное не указано в самом предложении или не вытекает из обстоятельств, в которых такое предложение было сделано.

Условия договора могут быть определены путем отсылки к примерным условиям договоров (статья 427 ГК РФ) или к условиям, согласованным предварительно в процессе переговоров сторон о заключении договора, а также содержаться в ранее заключенном предварительном (статья 429 ГК РФ) или рамочном договоре (статья 429.1 ГК РФ) либо вытекать из уже сложившейся практики сторон.

Предложение заключить договор, адресованное неопределенному кругу лиц, из которого не вытекает, что отправитель намерен заключить договор с любым, кто получит такое предложение, например реклама товара, не признается офертой (пункт 1 статьи 437 ГК РФ).

9. При заключении договора путем обмена документами для целей признания предложения офертой не требуется наличия подписи оферента, если обстоятельства, в которых сделана оферта, позволяют достоверно установить направившее ее лицо (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

10. Оферта связывает оферента (становится для него обязательной) в момент ее получения адресатом оферты (пункт 2 статьи 435 ГК РФ).

До этого момента она может быть отозвана оферентом, если сообщение об отзыве получено адресатом оферты раньше, чем сама оферта, или одновременно с ней (пункт 2 статьи 435 ГК РФ).

Оферта, ставшая обязательной для оферента, не может быть отозвана, то есть является безотзывной, до истечения определенного срока для ее акцепта (статья 190 ГК РФ), если иное не указано в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано (статья 436 ГК РФ).

Если названный срок для акцепта не установлен, ставшая обязательной для оферента оферта может быть отозвана в любой момент до направления акцепта или до момента, когда оферент узнал о совершении иных действий, свидетельствующих об акцепте. Иное может быть указано в самой оферте либо вытекать из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано (статья 436, пункт 3 статьи 438 ГК РФ).

Оферта считается отозванной с момента получения сообщения об отзыве адресатом оферты, определяемого на основании пункта 1 статьи 165. 1 ГК РФ.

Оферта также прекращает свое действие с момента получения оферентом отказа акцептовать оферту.

11. Акцептовать оферту может лицо или лица, которым адресована оферта. По смыслу статьи 438, пункта 1 статьи 421 ГК РФ такое право не может быть передано другому лицу, если иное не установлено законом или условиями оферты. Например, согласно пункту 7 статьи 429.2 ГК РФ права по опциону на заключение договора могут быть уступлены другому лицу, если иное не предусмотрено соглашением и не вытекает из существа обязательства, которое возникнет в случае акцепта опциона.

12. Акцепт должен прямо выражать согласие направившего его лица на заключение договора на предложенных в оферте условиях (абзац второй пункта 1 статьи 438 ГК РФ). Ответ о согласии заключить договор на предложенных в оферте условиях, содержащий уточнение реквизитов сторон, исправление опечаток и т.п., следует рассматривать как акцепт.

Ответ на оферту, который содержит иные условия, чем в ней предложено, считается новой офертой, если он соответствует предъявляемым к оферте статьей 435 ГК РФ требованиям (статья 443 ГК РФ). Если после получения оферентом акцепта на иных условиях адресат первоначальной оферты предлагает заключить договор на первоначальных условиях, такое предложение также считается новой офертой, если оно отвечает требованиям, предъявляемым к оферте (статьи 443, 435 ГК РФ).

13. Акцепт, в частности, может быть выражен путем совершения конклюдентных действий до истечения срока, установленного для акцепта. В этом случае договор считается заключенным с момента, когда оферент узнал о совершении соответствующих действий, если иной момент заключения договора не указан в оферте и не установлен обычаем или практикой взаимоотношений сторон (пункт 1 статьи 433, пункт 3 статьи 438 ГК РФ).

По смыслу пункта 3 статьи 438 ГК РФ для целей квалификации конклюдентных действий в качестве акцепта достаточно того, что лицо, которому была направлена оферта, приступило к исполнению предложенного договора на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок. При этом не требуется выполнения всех условий оферты в полном объеме.

Если действия совершены в срок, указанный в оферте, но оферент узнал о совершении таких действий по истечении такого срока, то подлежат применению правила статьи 442 ГК РФ.

Молчание не признается акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или прежних деловых отношений сторон (пункт 2 статьи 438 ГК РФ).

14. В соответствии с абзацем первым статьи 442 ГК РФ договор считается заключенным, в том числе когда своевременно направленный акцепт получен с опозданием, за исключением случаев, когда оферент немедленно после получения акцепта не заявит об обратном.

Акцепт считается направленным своевременно, когда из сообщения, содержащего опоздавший акцепт, видно, что оно было отправлено при таких обстоятельствах, что, если бы его пересылка была нормальной, оно было бы получено в пределах срока для акцепта.

Вместе с тем, если акцепт был направлен в пределах срока для акцепта, но с учетом выбранного способа доставки очевидно не мог быть получен оферентом до истечения указанного срока, оферент вправе немедленно сообщить другой стороне о принятии ее акцепта (абзац второй статьи 442 ГК РФ). В отсутствие такого подтверждения договор не является заключенным.

Оферент не лишен права немедленно подтвердить заключение договора и тогда, когда акцепт был направлен после истечения срока, установленного для акцепта.

Подтверждение опоздавшего акцепта может выражаться в том числе путем осуществления или принятия исполнения по договору (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» Публичный договор

Как заключить договор с клиентом, какие бывают виды договоров с контрагентами

Оглавление Скрыть

• Структура договора
• Договор поставки
• Договор подряда
• Договор аренды помещения
• Договор займа
• Ведение договорной работы в сервисе «Мое дело»

Бизнеса без сделок не бывает.

Покупки, продажи, поставки, возвраты, гарантии сопровождают предпринимательскую деятельность с первого и до последнего дня. В большинстве случаев сделки оформляются с помощью договоров.

Получить бесплатный доступ 2000 бланков и документов

Главы 27, 28 и 29 Гражданского кодекса РФ посвящены понятиям и условиям договора, вопросам его заключения, изменения и расторжения.

Не влезая в юридические дебри, отметим, что любое действие между сторонами, имеющее определенные условия, есть договор.

Он может быть заключен как в устной, так и письменной форме. Нужен ли договор в письменной форме – стороны решают сами.

Если сумма сделки незначительная, или оплата происходит моментально, контракт в письменной форме заключать не обязательно.

Например, при покупке товаров за наличный расчет, при разовых перечислениях небольших сумм по счету, достаточно иметь документы, подтверждающие факт оплаты и получения товара или услуги (кассовый чек, платежное поручение, акт, накладная).

Договоры могут заключаться между:

• двумя физическими лицами;
• ИП и физическим лицом;
• ИП и ИП;
• ИП и компанией;
• компанией и компанией;
• компанией и физическим лицом.

При этом требования к ним предъявляются одни и те же.

Контракты могут заключаться по любому поводу: на поставку, аренду, подряд, заем, и т.д.

Имейте в виду, что договор должен содержать существенные условия, без которых он не будет считаться заключенным (ст. 432 ГК РФ).

Например, в контракте на поставку существенным условием является идентификация товара и его количество (ст. 455 ГК РФ).

При подряде – наименование и объем работ, сроки их начала и завершения (ст. 708 ГК РФ).

А как же стоимость, сроки оплаты, доставка?

Все это тоже очень важно, но если их вдруг этих моментов в документе не окажется, это не повлияет на его правомочность.

Структура договора

Как будет выглядеть документ – решать сторонам. Главное, чтобы в нем были отражены все основные условия сделки.

Но за многие годы хозяйственных отношений выработалась базовая структура документа, которая состоит из следующих частей:

• вводная часть или преамбула;
• предмет;
• права и обязанности сторон;
• цена и условия оплаты;
• ответственность сторон;
• срок действия;
• прочие условия;
• реквизиты и подписи сторон.

Большинство контрактов, которые заключаются сегодня, имеют именно такую структуру.

Договор должен однозначно отражать пожелания и требования сторон.

Никакой двусмысленности и неопределенности: все должно быть четко оговорено и прописано. Особенно это касается ответственности сторон.

Неточность в условиях может привести к проблемам в суде. Не случайно в крупных организациях процесс согласования контрактов занимает так много времени.

Зарегистрированным пользователям сервиса «Моё дело» доступна для скачивания база образцов договоров и с юридическими, и с физическими лицами на все случаи жизни: поставки, аренды, обслуживания, купли-продажи, агентские, посреднические и т. д.

Получить бесплатный доступ к сервису

Какой именно вид нужно заключать зависит от вида деятельности и статуса клиента. Остановимся подробнее на основных видах договоров.

Договор поставки

Подразумевает передачу в собственность товара от поставщика к покупателю. Покупатель обязуется получить определенное количество товара и заплатить за него указанную сумму. В документе оговаривается количество товара, его стоимость, условия и сроки оплаты, доставки, гарантия на товар.

Скачать образец договора поставки

doc xls pdf

Этот вид договорных отношений подразумевает, что товары приобретаются для использования в предпринимательской деятельности, а не в личных целях.

Если товары продаются не юридическим лицам и не индивидуальным предпринимателям, то речь будет идти уже о договоре продажи физическому лицу, к которому применяются положения Закона о защите прав потребителей.

Образец можно найти и скачать в личном кабинете пользователя сервиса «Моё дело».

Договор подряда

Одна сторона – заказчик, поручает другой стороне – подрядчику, выполнить работы в соответствии с прописанными требованиями. Заказчик принимает и оплачивает работы по акту в оговоренные сроки.

Скачать образец договора подряда

doc xls pdf

Обратите внимание – если юридическое лицо заключает договор на выполнение работ или оказание услуг с другим юридическим лицом или ИП, исполнитель сам платит налог на доходы.

А вот если исполнитель – физическое лицо, то это уже договор гражданско-правового характера.

Заказчик становится налоговым агентом. Он должен удержать с физлица НДФЛ и перечислить его в ИФНС.

Помимо этого, с начисленного вознаграждения нужно еще перечислить страховые взносы: пенсионные и медицинские.

И это еще не все — исполнителей по договорам ГПХ нужно включать в отчеты, обязательные для всех работодателей : 2-НДФЛ, 6-НДФЛ, расчет по страховым взносам, СЗВ-М, СЗВ-стаж.

Договор аренды помещения

Арендодатель – собственник имущества, предоставляет его в аренду на определенный срок.

В контракте описывается имущество, указывается стоимость арендной платы, условия содержания имущества и возврата его арендодателю.

Иногда прописывается возможность выкупа имущества арендатором.

Договор займа

Кредитор предоставляет определенную сумму денег заемщику на указанный срок. При этом за пользование деньгами могут быть начислены проценты.

Скачать образец договора процентного займа между организациями

doc xls pdf

Скачать образец договора займа между организацией и гражданином

doc xls pdf

Заемщик обязан вернуть сумму, взятую в долг, и оплатить проценты.

Ведение договорной работы в сервисе «Мое дело»

В системе вы сможете сформировать любой договор в два счета, причем необходимые реквизиты подтянутся в него автоматически. Вам останется только распечатать готовый документ и подписать.

В дальнейшем система будет связывать с договором поступившие оплаты по нему и первичные документы. В любой момент вы сможете отследить историю взаимоотношений с контрагентом.

Все четко, ясно и никакой путницы в делах.

Подключайтесь – это удобно.

Получить бесплатный доступ к сервису

Если вы находитесь еще только на стадии регистрации своего бизнеса, вам будет полезен наш бесплатный сервис подготовки регистрационных документов для ИП и ООО.

Как заключить договор дистанционно

Заключить договор дистанционно

1. Подать заявку на заключение договора в Личном кабинете абитуриента

2. Выбрать конкурс. Заполнить реквизиты плательщика по договору 

3. Получить сформированный договор 

4. Распечатать и подписать договор 

5. Отправить скан подписанного договора в Личном кабинете абитуриента

Инструкция по подаче онлайн-заявки на заключение договора

В Личном кабинете абитуриента (ЛКА) слева в меню находим пункт «Договоры на обучение» (рис. 1). Нажимаем на данный пункт меню.

Рис.1

Если Вы уже подали онлайн-заявление в Приемную комиссию, то на форме Подачи заявки на заключение договора у Вас уже будут отображены соответствующие Организация и Приемная кампания (ПК) (рис. 2).

Рис.2

Если Вы подали несколько заявлений в разные филиалы, для выбора нужной ПК нажмите на кнопку «Сменить» напротив Приемной кампании (рис. 2). На странице Выбора приемной кампании нажмите на ту ПК, где хотели бы заключить договор (рис. 3).

Рис.3

Если Образовательная организация и Приемная кампания указаны верно, нажмите на синюю кнопку «Подать онлайн-заявку», которая находится справа, над Образовательной организацией (рис. 2). Вам откроется первый шаг подачи заявки (рис. 4).

Рис.4

Если Вы подали заявление на несколько конкурсов, Вам необходимо выбрать из списка тот, по которому Вы собираетесь заключить договор. Для этого отметьте синей точкой нужный конкурс (рис. 4).

Если у Вас выбран один конкурс, точка будет проставлена автоматически.

Затем нажмите кнопку «Далее» (рис. 4).

На втором шаге Вам необходимо выбрать заказчика: синей точкой отметьте, с кем будет заключен договор (рис. 5).В конце формы с видом заказчика находится рычаг «Даю согласие на обработку персональных данных заказчика» (рис. 5). Его необходимо сдвинуть, чтобы он стал синего цвета.

Рис. 5

Если договор заключается с физическим лицом, которое не является абитуриентом, то при выборе заказчика откроется дополнительное меню для ввода данных (рис. 6). Пункты с красной звездочкой обязательны для заполнения. Корректнее заполнить максимальное количество пунктов для последующего заключения.

Рис.6

В конце формы необходимо загрузить скан-копию удостоверения личности заказчика. Нажмите на кнопку «Выбрать файлы», выберете нужный файл. Поддерживаются файлы в формате PDF, JPG, PNG, RAR, ZIP до 5 Мб. Затем нажмите на кнопку «Загрузить» (рис. 7).

Рис.7

В конце формы находится рычаг «Даю согласие на обработку персональных данных заказчика» (рис. 5). Его необходимо сдвинуть, чтобы он стал синего цвета.

Если договор заключается с юридическим лицом (организацией), то при выборе заказчика откроется дополнительное меню для ввода данных (рис. 8). Пункты с красной звездочкой обязательны для заполнения. Корректнее заполнить максимальное количество пунктов для последующего заключения.

Рис.8

В конце формы необходимо загрузить скан-копии гарантийного письма, карточки организации, документа, подтверждающего полномочия ответственного лица. Нажмите на кнопку «Выбрать файлы», выберите нужный файл. Поддерживаются файлы в формате PDF, JPG, PNG, RAR, ZIP до 5 Мб. Затем нажмите на кнопку «Загрузить» (рис. 9).

Рис.9

Когда все данные заполнены, необходимо нажать на зеленую кнопку «Отправить заявление в приемную комиссию» (рис. 10).

Рис.10

Если заполнение заявки прошло успешно, У Вас появится зеленая надпись «Заявка на заключение договора успешно отправлена» и Вашей заявке будет присвоен номер с последующим отображением статуса (рис. 11).

Рис.11

После того, как Ваша заявка будет обработана сотрудниками Приемной кампании, статус онлайн-заявки будет изменен на «Подготовлен договор для ознакомления» (рис. 12.) Вам должно будет прийти уведомление на электронную почту, указанную при регистрации в Личном кабинете. 

Для того, чтобы ознакомиться и далее подписать договор, Вам необходимо скачать соответствующий шаблон с уже заполненными персональными данными из заявки. В нижней части страницы находится блок «Скан-копии документов, приложенных к заявке». Нажмите на «Договор 2021____.rtf» с правой стороны блока (рис. 12). Начнется скачивание договора.

Рис.12

После ознакомления распечатайте договор (ПРАВКИ В ДОГОВОР НЕ ВНОСЯТСЯ! ПРИ ВНЕСЕНИИ ПРАВОК ВАШ ДОГОВОР НЕ БУДЕТ СЧИТАТЬСЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ), подпишите его, оцифруйте.

Затем, на странице подачи заявки на заключение договора, в блоке «Данные заявки» нажмите на синюю кнопку «Загрузить договор» (рис.12).

Откроется форма «Прикрепление скан-копии подписанного договора» (рис. 13).Если ранее у Вас не получилось скачать договор, из этой формы Вы также можете его распечатать, нажав на синюю кнопку «Печатать договор» (рис. 13. 1).

Для загрузки скан-копии договора нажмите на кнопку «Выбрать файлы» (рис. 13. 2). На своем устройстве находите подписанный договор, выбираете, нажимаете «Открыть» или другую кнопку, в зависимости от устройства загрузки. Поддерживаются файлы в формате PDF, JPG, PNG, RAR, ZIP до 5 Мб.

После нажимаете кнопку «Загрузить» (рис. 13. 3), чтобы система подгрузила документ.

Когда под кнопкой «Загрузить» появится Ваш договор, можете нажимать зеленую кнопку «Отправить», чтобы передать файл в Приемную кампанию (рис. 13. 4).

Рис.13

Когда подписанный с Вашей стороны договор отправлен, статус онлайн-заявки поменяется на «Подписанный договор на рассмотрении» (рис. 14). Пока сотрудники Приемной кампании не подтвердили корректность данного документа, Вы можете заменить его, нажав на синюю кнопку «Загрузить заново», либо удалить, нажав на красную кнопку «Удалить» (рис. 14). Ваш подписанный вариант Вы можете скачать из Личного кабинета: в нижней части страницы находится блок «Скан-копии документов, приложенных к заявке». Нажмите на название Вашего файла в нижнем правом углу страницы (рис. 14).

Рис.14

После утверждения приложенного документа, если у сотрудников Приемной кампании не возникло вопросов или уточнений, заявка закрывается. При смене статуса заявки Вам должно будет прийти уведомление на электронную почту, указанную при регистрации в Личном кабинете.

В Личном кабинете абитуриента отображается смена статуса на «Закрыта» (рис. 15). Вам всё еще будут доступны для скачивания шаблон с Вашими персональными данными из заявки и Ваш подписанный вариант.

Оригинал подписанного договора просим принести в начале учебного года в образовательное учреждение.

Что такое заключение о рассмотрении договорного права?

Хотя в судах не существует окончательного заключения о рассмотрении договорного права, рассмотрение является жизненно важным элементом договора, который делает его законным. Определения
4. Заключение договора

Хотя в судах не существует окончательного заключения о рассмотрении договорного права, рассмотрение является фундаментальным элементом договора, который делает его действительным и законным.

Рассмотрение контракта

Правовая политика состоит из четырех основных категорий: гражданское, уголовное, публичное и частное право. Договорное право регулирует деловые операции, обеспечивая соблюдение прав и обязанностей сторон договора. Договорное право учитывает частное право. Если договор нарушает какие-либо законы, то он ничтожен. Контракты представляют собой юридически обязывающие документы, письменные или устные, которые гарантируют выполнение обеими сторонами своих обещаний, изложенных в контракте.

Типы контрактов

• Экспресс-контракты четко определяют роли и обязанности обеих сторон.
• Двусторонние договоры юридически связывают стороны их взаимными обещаниями друг другу.
• Односторонние контракты заключаются в том, что одна сторона делает предложение другой стороне, которая может принять условия контракта, оправдывая указанные действия.

Обе стороны должны договориться о рассмотрении контракта, чтобы контракт был законным, действительным и обязательным для обеих сторон. Возмещение относится к торговле ценными товарами или услугами примерно равной стоимости. Как правило, вознаграждение принимает форму денег, но товары или услуги также могут быть приняты. Договорное право использует возмещение для определения стоимости, обмениваемой в договоре.

Безвозмездные сделки не имеют юридической силы. Это делает договор неисполнимым в глазах суда, а это означает, что стороны не смогут возбудить судебный иск друг против друга в случае нарушения договора. Бизнес-адвокат может помочь вам подготовить и реализовать контракт. Он или она обеспечит юридическое представительство в случае необходимости. Ваш адвокат позаботится о том, чтобы договор был юридически обязывающим, все требования были установлены и согласованы, а стоимость была четко указана в договоре. Хотя наем адвоката может быть дорогостоящим, он поможет устранить различные юридические проблемы в будущем.

Важные определения

• Штрафные убытки – это наказание, присуждаемое ответчику, превышающее реальный ущерб.
• Оговорка о заранее оцененных убытках и штрафных санкциях устанавливает денежную сумму, которая должна быть выплачена в случае нарушения договора.
• Положение о необходимости взаимности означает, что каждая сторона должна согласовать стоимость и условия, указанные в контракте.
• Судебный запрет — это постановление суда, регулирующее или запрещающее определенные действия. Приказы бывают двух видов: запрещающие и обязательные. Обязательные судебные запреты требуют от стороны выполнения определенных действий, в то время как запрещающие судебные запреты запрещают стороне участвовать в определенных действиях.
• Реституция требует, чтобы обе стороны вернули поставленные товары или услуги или компенсировали другой стороне их стоимость.
• Restitutio in intergrum аннулирует контракт и позволяет сторонам вернуться в исходное состояние.

Рассмотрение является фундаментальным элементом этического контракта, позволяющего обеим сторонам получать выгоду от соглашения. Права и обязанности сторон должны быть подробно изложены во избежание недоразумений или нарушения договора. Без рассмотрения контракт не имеет юридической силы, поскольку он не устанавливает установленную стоимость производительности или задачи.

A Заключение контракта

Чтобы избежать юридических проблем в будущем, стороны должны прийти к соглашению, установив стоимость конкретных товаров, услуг или выполнения работы. Рассмотрение юридически обязывает контракт, защищая обе стороны от возможных судебных исков или недоразумений. Кроме того, рассмотрение часто включает раздел, определяющий ответственность за убытки. Наличие контракта, в котором четко указывается эта информация, помогает суду определить, где произошел сбой, кто виноват и какой штраф присудить.

Намерение сторон регулирует различие между условиями и представлением в заявлениях контракта в соответствии со следующими критериями:

• Значение термина для того, кто делает заявление, делает его термином.
• Если лицо, делающее утверждение, обладало особыми навыками или знаниями по предмету, то утверждение является термином.
• Если другой стороне было предложено проверить истинность утверждения, заявление является представлением.
• Все записанные заявления являются терминами, а все остальное является представлением.

Правило доказательства условно-досрочного освобождения предотвращает введение внешних доказательств, которые могут каким-либо образом изменить условия контракта.

Дополнительные договоры позволяют сторонам вносить дополнения в основные договоры.

Если вам нужна помощь с заключением по рассмотрению договорного права, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы на UpCounsel приходят из юридических школ, таких как Гарвардский юридический и Йельский юридический, и в среднем имеют 14-летний юридический опыт, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Несколько советов по написанию контракта

В юридическом языке договор — это обещание или набор обещаний, за нарушение которых закон дает средства правовой защиты, или выполнение которых законом каким-то образом признается обязанностью. ^{На простом английском языке контракт устанавливает соглашение между двумя сторонами. Если вы не соблюдаете свою часть соглашения, другая сторона может применить против вас средства правовой защиты.}

Когда вы занимаетесь бизнесом, вам нужны контракты, потому что в них излагаются ожидания как для вас, так и для человека, с которым вы ведете бизнес, поэтому обе стороны четко определяют свои права и обязанности.

Например, вы можете нанять кого-нибудь для разработки нового веб-сайта для вашего бизнеса. В контракте будет указано, на какой платформе будет веб-сайт, когда будет разработан дизайн, когда веб-сайт будет запущен, цена за веб-сайт и любые ваши обязанности, такие как предоставление копии веб-сайта и изображений. Если дизайнер не сдаст сайт вовремя, вы можете задержать оплату. И наоборот, если вы не заплатите в течение указанного периода времени, дизайнер веб-сайта может взимать проценты с остатка. Вы оба защищены.

Наличие такого письменного соглашения также помогает предотвратить конфликты. Обе стороны точно знают, что им нужно сделать: дизайнер должен предоставить вам макет дизайна для вашего веб-сайта в течение 14 рабочих дней, и вам нужно отправить дизайнеру 50-процентный депозит, прежде чем они выпустят макет. . Получение всей этой информации в письменном виде до начала проекта помогает убедиться, что обе стороны находятся на одной волне и работают для достижения общей цели.

Контракты должны быть конкретными и подробными, чтобы обеспечить защиту интересов обеих сторон в случае возникновения разногласий. Однако перспектива заключения договора может показаться пугающей. Чем больше деталей вы указываете в договоре, тем сложнее он становится.

Профессиональный совет

Получайте электронные подписи для онлайн-контрактов с Знак Jotform. Это бесплатно!

Это руководство проведет вас через процесс заключения контракта, обсуждает, как контракты могут обрабатываться в Интернете, а также предоставляет шаблоны контрактов, которые помогут вам начать работу.

Во-первых, что такое контракт?

Некоторые основы договоров

Как упоминалось во введении, договор — это соглашение между сторонами, которое создает взаимные обязательства, подлежащие исполнению по закону. То есть две стороны соглашаются установить условия, и если одна из сторон не соблюдает эти условия, другая сторона может использовать средства правовой защиты против другой.

Как правило, договорное право регулируется общим правом штата, которое определяется законами штата и решениями суда. В целом договорное право во всех Соединенных Штатах одинаково, но суды в разных штатах могут по-разному интерпретировать определенные элементы договора. Вот почему всегда лучше проконсультироваться с лицензированным адвокатом в вашей юрисдикции, если у вас есть какие-либо вопросы о том, как составить контракт или о законности контракта.

Для того чтобы контракт имел юридическую силу, он должен предусматривать адекватное рассмотрение. Это выторгованное обещание, которым могут быть деньги, имущество или действие (или бездействие, например, кто-то платит своему соседу за то, чтобы он перестал играть на барабанах с 17:00 до 18:00 каждую ночь).

Однако действие или бездействие не может быть чем-то незаконным или чем-то, что другая сторона уже обязана сделать по закону. Поэтому, если вы предлагаете своему соседу заплатить деньги за то, чтобы он перестал играть на барабанах в полночь в течение недели, возможно, уже существует местное постановление, запрещающее ночные джем-сейшны.

Сторона может отказаться от определенных прав, приняв предложение. Например, если ваш подрядчик красит ваш дом и случайно пробивает дыру в стене, он может предложить отремонтировать дыру и предоставить вам 10-процентную скидку на покрасочные работы, если вы не подадите на них в суд. Если вы согласны, этого может быть юридически достаточно.

Нарушение договора

Нарушение договора происходит, когда одна из сторон не выполняет свои обязательства по договору. В примере с покупкой автомобиля, если вы платите дилеру то, о чем договорились, но дилер отказывается передать автомобиль, дилер нарушает договор.

Нарушения договора могут быть «существенными» (крупными), например, когда автомобиль не был доставлен, или незначительными, например, когда дилер забыл положить новые автомобильные коврики перед тем, как дать вам ключи от автомобиля.

Когда происходит нарушение договора, стороны могут попытаться прийти к соглашению о том, как действовать в случае нарушения. Например, дилер может предложить обновленный набор напольных ковриков, чтобы компенсировать то, что он забыл включить их в первую очередь.

Стороны также могут обратиться в суд, но это может быть очень дорого с точки зрения гонораров адвокатов и судебных издержек. Вот почему большинство сторон стараются урегулировать ситуацию неофициально, а другие используют такие инструменты, как обязывающий арбитраж.

Убедитесь, что ваш контракт соответствует основным требованиям, с помощью наших бесплатных готовых к использованию шаблонов контрактов в формате PDF.

Детали написания контракта

Вы можете подтвердить контракт рукопожатием, но если вы хотите иметь возможность принудительного исполнения контракта в суде, если что-то пойдет не так, вам необходимо получить все условия контракта в письменной форме. . В противном случае другая сторона может заявить, что она не согласна с определенным условием, например с предоставлением первой версии вашего веб-сайта через 15 дней, и вам придется попытаться найти способ доказать обратное.

Есть определенные важные элементы, которые входят в договор, и большинство из них связано с намерением, стоящим за договором. Эти элементы включают в себя предложение, принятие, взаимное согласие (также известное как «совпадение мнений»), рассмотрение, дееспособность, законность и другие положения.

Раннее договорное право требовало, чтобы контракты были написаны на бумаге, чтобы быть действительными, но сегодняшние контракты будут действительны во многих юрисдикциях, если они будут электронными, при условии, что они соответствуют другим юридическим требованиям, установленным соответствующей юрисдикцией.

Важно получить договор в письменной форме, потому что устные договоренности, как известно, трудно обеспечить в суде.

Что такое пункт в договоре?

Когда вы составляете контракт, вы детализируете его положения в пунктах. Пункт — это конкретный раздел вашего контракта, например, как будет доставлен продукт или сколько он будет стоить.

Пункты контракта определяют обязанности и права каждой стороны. Общие положения контракта включают в себя, где вы можете подать в суд в случае нарушения контракта, кто несет ответственность, если что-то не сделано, как могут быть разрешены споры (например, путем требования арбитража до обращения в суд).

Советы по написанию контракта

Составление контракта может быть пугающим. Контракты — это серьезные юридические документы, и многие люди боятся, что они упустят что-то важное или неправильно сформулируют свои контракты, оставив их незащищенными. Чтобы удостовериться, что вы соблюдаете основные положения договора, проконсультируйтесь с юристом, но вот основные моменты, которые необходимо знать:

• В договоре должны быть указаны стороны, их полные и настоящие имена. Это особенно важно в контрактах с предприятиями. Например, если в районе есть несколько компаний, использующих название «Первый банк», в договоре должно быть указано полное название компании, чтобы избежать путаницы в отношении того, какой банк является стороной. В приведенном выше примере в контракте должно быть указано что-то вроде «Настоящее соглашение («Соглашение») заключено между Сарой Чу и First Bank of Minneapolis со штаб-квартирой в [указать адрес банка]. Таким образом, впоследствии не должно возникнуть разногласий относительно того, какой банк согласился с условиями.
• Права и обязанности каждой стороны должны быть изложены подробно. Например, веб-дизайнер должен предоставить полностью функциональный веб-сайт, но если вы не заплатите ему, он имеет право закрыть веб-сайт.
• В нем также должны быть указаны условия и требования к оплате, такие как оплата банковским переводом в течение 30 дней после доставки веб-сайта.
• В договоре должно быть дополнительно указано, как и почему договор может быть расторгнут, законы какого штата или страны будут регулировать договор, каков срок действия договора и другие условия.
• Как будут разрешаться споры, например, в суде мелких тяжб или в обязательном арбитраже.
• Законодательство какого штата будет регулировать договор, срок действия договора и другие условия.

Эти пункты не обязательно должны быть написаны юридическим языком, но они должны быть тщательно сформулированы. Вот почему большинство людей полагаются на юристов для составления своих контрактов.

Многие люди, которые составляют свои собственные контракты, используют простой английский язык и формулируют пункты кратко и по существу. Чтобы сделать ваши контракты более читабельными, используйте простые заголовки абзацев, такие как «Выбор места проведения», и короткие предложения.

Сегодня многие люди и компании отправляют контракты в электронном виде, поэтому использование электронных подписей имеет смысл. Единый закон об электронных транзакциях (UETA), ратифицированный в большинстве штатов, придает электронным подписям тот же вес, что и подписи на бумаге, если электронная подпись ставится с намерением подписать документ. Государства, не принявшие UETA, имеют свои собственные законы о признании электронных подписей.

Заключение договора

Во время написания контракта у другой стороны могут быть разные представления о том, какими должны быть условия соглашения. Например, в контракте вашего веб-дизайнера может быть указано, что юрисдикция контракта находится в округе Трэвис, штат Техас, где они живут, и если контракт должен быть передан в суд, вам придется поехать в Техас, чтобы решить проблему. Вы можете попытаться договориться об условиях контракта, чтобы любые споры разрешались в округе Дейд, штат Флорида, где вы живете и работаете.

Поскольку контракт является таким важным документом, можно не торопиться с его обсуждением. Вы не должны соглашаться на все сразу; вы можете вернуться туда и обратно несколько раз с правками и запросами. Пока обе стороны согласны с окончательным проектом, они будут защищены. Вам, вероятно, придется пойти на компромисс в некоторых вещах, таких как условия оплаты, чтобы вы оба были довольны контрактом.

Управление контрактами

Подписание контракта — это только первый шаг в этом процессе. Знать, куда поместить контракт, чтобы его можно было легко найти позже, так же важно, как и подписать его. Например, когда у одной из сторон есть вопрос об условиях контракта или пришло время его продления, возможность быстро найти окончательную подписанную версию имеет решающее значение. У компаний на удивление часто возникают проблемы с поиском существующих контрактов, и может возникнуть путаница в отношении того, смотрят ли они на окончательную версию. Знание того, где находятся черновики (версии, которыми стороны обменялись до подписания окончательной версии), также может помочь, когда возникает вопрос о том, что стороны подразумевали под не совсем ясным положением контракта.

Здесь в игру вступает управление контрактами. В доцифровую эпоху стороны распечатывали печатные копии и хранили их в шкафу, но теперь, хотя некоторые контракты подписываются в печатной форме, большинство из них хранится в электронном виде в «мягкой» форме и хранится на сервере компании. или в облаке.

Получение помощи: специалист по контрактам

В какой-то момент вам может показаться, что вы перегружены своими контрактами. Именно тогда вам может понадобиться обратиться к адвокату или другому специалисту по контрактам.

Специалист по контрактам не является юристом, но у них часто есть большой опыт написания и проверки контрактов, поэтому они могут помочь с базовой структурой, сэкономив вам некоторые расходы, прежде чем придет время нанять юриста для просмотра проекта контракта.

Вы также можете нанять адвоката, который поможет вам обсудить условия контракта и написать его для вас.

Программное обеспечение для управления контрактами

Если вы заключаете много контрактов, вы можете подумать об инвестировании в программное обеспечение для управления контрактами, которое поможет вам отслеживать их все. Система управления контрактами может хранить все ваши контракты, включая используемые вами стандартные шаблоны контрактов; используйте рабочие процессы, чтобы помочь вам создавать новые контракты; предупреждать вас, когда приближается крайний срок; отслеживать графики доставки; подписывать контракты электронным способом; и отслеживайте любые возможные проблемы с соблюдением требований.

Существует множество различных вариантов программного обеспечения для управления контрактами, и лучшее программное обеспечение для вас может не подойти другой организации. Некоторые из них, такие как SAP Ariba, ориентированы на крупные предприятия, заключающие контракты на миллионы долларов. Другие, такие как Concord и PandaDoc, предназначены для небольших компаний, которым просто нужно что-то для контроля версий контрактов и электронной подписи документов.

Некоторые программы для управления контрактами, такие как ConvergePoint Contract Management Software и Corridor Contract Management, интегрируются с Office 365, поэтому вы можете создавать и редактировать свои контракты в Microsoft Word. Ваш выбор зависит от необходимых вам функций и программ, которые вы уже используете.

Управление жизненным циклом контракта

Многие организации используют программное обеспечение для управления контрактом для отслеживания жизненного цикла контракта. На этапе присуждения и после присуждения контракта существует множество возможностей провалиться.

Отслеживание жизненного цикла контракта включает в себя размещение всех ваших контрактов в одном месте, сбор данных (таких как стороны и проекты) из контрактов и отслеживание крайних сроков. Это также включает в себя создание новых контрактов и прохождение процесса утверждения, когда контракты могут исчезнуть с радаров.

Утверждение включает в себя рабочий процесс, в ходе которого вы отправляете контракт в юридический отдел или руководителям, имеющим полномочия на подписание контракта. Переговоры, подписание и анализ также являются частью жизненного цикла контракта. Анализ договоров требует учета рисков и обязательств по договорам.

Программное обеспечение для управления жизненным циклом контрактов делает шаг вперед по сравнению с программным обеспечением для управления контрактами, чтобы делать все это. Этот термин часто используется взаимозаменяемо с программным обеспечением для управления контрактами, поскольку это почти одно и то же.

Некоторые пакеты программного обеспечения для управления контрактами уже включают управление жизненным циклом контрактов, например ContractWorks и Conga Contracts. Другие, такие как NetSuite, являются частью программного обеспечения для планирования ресурсов предприятия. Как и в случае с программным обеспечением для управления контрактами, лучшее программное обеспечение для управления жизненным циклом контрактов зависит от ваших потребностей и бюджета.

Управление контрактом — это процесс, который начинается еще до того, как контракт написан, и распространяется на весь проект. Иногда вам может понадобиться дополнение к контракту или нанять специалиста по контрактам, который поможет вам управлять уже подписанными контрактами. Вы также можете использовать программное обеспечение для управления контрактами или программное обеспечение для управления жизненным циклом контрактов, чтобы отслеживать свои контракты и их статусы, а также типы контрактов, которые у вас есть.

Существует множество различных типов договоров, помимо договоров об оказании деловых услуг и аренды жилья. Контракты различаются по объему и цели в зависимости от того, что они охватывают и как они подписываются и доставляются. Каждый тип определяет, что каждая сторона обязана делать. И некоторые типы контрактов более применимы, чем другие.

Контракты в онлайн-мире

Жизнь в цифровом мире привела к тому, что многие люди хотят, чтобы все делалось одним нажатием кнопки, и подписание контрактов не является исключением. Некоторые юристы по-прежнему предпочитают, чтобы клиенты подписывали бумажный контракт физически, а контракты, которые требуют нотариального заверения (когда нотариус свидетельствует о подписании документа, а затем ставит на нем печать), не могут быть подписаны онлайн. Однако электронное подписание документов стало нормой для многих людей и компаний.

С 2000 года во многих юрисдикциях электронные подписи являются совершенно законными и имеют такую ​​же юридическую силу, как и договоры на бумажных носителях. Федеральное законодательство, известное как Закон об электронных подписях в глобальной и национальной торговле (ESIGN), и законодательство Закон об электронных транзакциях (UETA) или собственные законы об электронной подписи гарантируют, что большинство контрактов, подписанных в электронном виде, являются законными независимо от того, где находятся стороны.

Онлайн-формы значительно упрощают создание электронных договоров. Некоторые формы позволяют перетаскивать положения и условия из предыдущих документов или заполняются стандартными положениями и условиями как часть шаблона договора. Это значительно упрощает создание и отправку контрактов, подлежащих исполнению в суде, и их подписание.

Jotform Sign позволяет создавать контракты и ускорять процесс подписания.

Вы можете загрузить PDF-файл, и функция автоматического обнаружения полей преобразует соответствующие разделы документа в заполняемые поля. Вы также можете назначать подписывающих лиц, устанавливать порядок подписания документа, настраивать автоматические напоминания по электронной почте и разрешать подписывающим назначать других для подписания вместо них.

Имея более 100 готовых к использованию шаблонов договоров, вы можете быстро создавать новые договоры для сбора электронных подписей. Кроме того, интеграция с поставщиками облачных хранилищ позволяет отправлять все заполненные документы в приложение облачного хранилища по вашему выбору.

Jotform Sign упрощает процесс составления контрактов и их подписания. А наши функции безопасности гарантируют, что ваши документы и содержащаяся в них информация останутся в безопасности.

Просто чтобы вы знали

Начните создавать свои онлайн-контракты с помощью наших бесплатных шаблонов контрактов , которые автоматически генерируют PDF-файлы.

Смарт-контракты — это будущее

Электронные контракты будут продолжать развиваться. Будущее электронных контрактов — это смарт-контракты — самоисполняющиеся контракты с условиями соглашения, записанными непосредственно в строках кода.

Смарт-контракты используют сеть блокчейн для проверки подписей и обеспечения соблюдения условий соглашения. Код — это то, что контролирует выполнение контрактов, а блокчейн создает безопасную и необратимую систему отслеживания контрактов.

Хотя блокчейн часто считают основой для Биткойн, он может делать гораздо больше, чем просто обрабатывать финансовые транзакции, потому что это децентрализованный, распределенный публичный реестр, который создает постоянную запись.

Смарт-контракты идеально подходят для сторон, которые хотят заключать сделки напрямую и не нуждаются в центральном органе, правовой системе или механизме правоприменения. Правила и санкции четко определены в соглашении, а обязательства применяются автоматически. Они используются для обмена денег, собственности, акций или чего-либо еще ценного.

Например, вы можете использовать смарт-контракт для аренды квартиры. Вы будете платить в криптовалюте, например, в биткойнах. Квитанция будет храниться в виртуальном договоре, а цифровой ключ от квартиры будет доставлен к указанной дате. Если цифровой ключ не будет доставлен, технология блокчейна автоматически вернет вам деньги.

В конце концов, по мере того, как меняются технологии, меняется и то, как мы выполняем контракты. На данный момент возможность подписывать документы в электронном виде позволила многим людям и компаниям значительно сэкономить время. В следующем разделе будут рассмотрены различные типы шаблонов контрактов, которые помогут вам ускорить процесс заключения контракта.

Шаблоны контрактов

Если вы не юрист, составление контракта может быть пугающим. Выбор правильного формата и обеспечение правильной формулировки и необходимых пунктов может быть трудным и запутанным. Вот почему шаблоны контрактов, написанные заранее адвокатами, так полезны. Вот несколько типов, которые помогут вам приступить к созданию собственных контрактов.

Образцы трудовых договоров

В трудовом договоре излагаются условия работы человека в компании, такие как должность, зарплата и рабочее время. Использование шаблона может ускорить процесс адаптации новых сотрудников.

Шаблоны контрактов на фотосъемку

Для фотосессии очень легко поддаться расползанию масштаба — клиенту может понадобиться больше снимков, чем вы изначально договорились, или больше услуг по редактированию. В контракте на фотосъемку, будь то фотографии для пожилых людей или семейные фотографии, может быть указано, сколько поз вы будете снимать, как вы будете делать снимки и какие дополнительные услуги, такие как редактирование, вы можете включить.

Просто чтобы вы знали

Не хотите создавать контракт с нуля? Экономьте время с бесплатных шаблонов контрактов в формате PDF , которые вы можете настроить за считанные секунды.

Шаблоны договоров на свадебную фотосъемку

Заключение договора на свадебную фотосъемку означает, что ни для одной из сторон не будет сюрпризов. Вдобавок к сдерживанию расползания масштаба обе стороны будут точно знать, чего ожидать. Например, вы можете указать, сколько снимков только невесты и только жениха вы получите, откуда вы будете фотографировать свадьбу (например, с церковного хора) и какие кадры являются обязательными. как первый танец жениха и невесты.

Образец договора на свадебную фотосъемку

Образец договора аренды

Независимо от того, снимаете ли вы квартиру или являетесь арендодателем, вам необходимо иметь договор аренды. В этом типе соглашения указывается, что представляет собой помещение (например, дом, комната, квартира), контактные данные как арендодателя, так и арендатора, размер арендной платы и срок действия договора аренды. Он также может включать, кому разрешено оставаться там и кто отвечает за основные задачи обслуживания.

Шаблоны договоров о недвижимом имуществе

Договор о недвижимом имуществе может включать договоры аренды квартир или домов, договоры долгосрочной аренды, такие как помесячная аренда квартир, или договоры краткосрочной аренды на время отпуска. Как и в договорах аренды, в договорах на недвижимость указываются условия владения помещением. Использование шаблона может помочь вам быстро разместить арендатора в помещении.

Шаблоны контрактов на строительство

Строительные проекты печально известны задержками, перерасходом средств и недоразумениями. В строительном контракте могут быть четко указаны сроки проекта, материалы, которые будут использоваться, затраты на оплату труда и что произойдет, если произойдет событие, не зависящее от сторон, например, ураган, который задержит работу на несколько недель.

Шаблоны договоров аренды с выкупом

Когда кто-то хочет арендовать что-либо с возможностью выкупа до истечения срока аренды, заключение договора аренды с выкупом может защитить обе стороны. Эти соглашения являются стандартными договорами аренды, но с пунктом, который позволяет арендодателю приобрести предмет или имущество. Договор аренды с выкупом обычно связан с такими предметами, как мебель или бытовая техника, но его также можно использовать в отношении недвижимости.

Образцы кредитных договоров

Кредитный договор идеально подходит для предотвращения споров, когда вы даете кому-то занять деньги, будь то деловой партнер или родственник. В этих соглашениях указывается, какая сумма заимствования, какая процентная ставка взимается (если таковая имеется) и когда сумма будет выплачена.

Образцы договоров с нянями

Когда вы нанимаете няню, вы доверяете ей заботу о своем ребенке, и вам нужно очень четко понимать, чего вы от нее ожидаете. Подобно трудовому договору, в договоре с няней излагаются условия найма няни, а также обязанности, которые она должна выполнять (например, забирать ребенка из школы, готовить еду) и неприемлемое поведение (например, курение в течение рабочего дня, неэкстренные телефонные звонки).

Шаблоны договоров купли-продажи

Для продажи дорогостоящего предмета, например передвижного дома, требуется договор купли-продажи, просто чтобы защитить обе стороны. Например, вы можете продавать передвижной дом как есть, и вы захотите указать это в договоре, чтобы покупатель не мог позже заявить, что что-то было сломано, но было представлено как целое.

Шаблоны договоров с соседями по комнате

И домовладельцы, и соседи по комнате используют договор с соседями по комнате, чтобы гарантировать, что человек, проживающий в собственности, выполняет такие обязательства, как оплата аренды и коммунальных услуг, принятие на себя ответственности за материальный ущерб и выполнение работы по дому. Подписание контракта с соседом по комнате помогает защитить вас, если ваш сосед по комнате сбегает посреди ночи или отказывается платить за поврежденную гаражную дверь.

Условия соглашения часть типового образца договора аренды с соседом по комнате

Образец договора с внештатным сотрудником

Интернет полон ужасающих историй о фрилансерах, которым не платят после выполнения работы. Использование внештатного контракта защищает фрилансеров от этого, определяя работу, которую необходимо выполнить, размер депозита, который необходимо внести до начала работы, когда должен быть произведен окончательный платеж и будут ли взиматься проценты в случае просрочки платежа.

Форма договора финансирования собственника

Вместо традиционной ипотеки покупатель дома может использовать договор о финансировании владельца, который позволяет владельцу дома, по сути, ссудить ему деньги, чтобы они могли купить недвижимость. Продавец предоставляет покупателю кредитную линию, и покупатель платит продавцу в рассрочку, как в случае с ипотекой, но продавцу, а не банку.

Образец договора купли-продажи недвижимости от собственника

Может быть сложно составить договор купли-продажи недвижимости, также известный как договор купли-продажи, без каких-либо указаний. Шаблон договора купли-продажи недвижимости владельцем может содержать описание того, что вам нужно включить, например, юридическое описание собственности и способ финансирования покупки.

Образец контракта на консультационные услуги

Когда услуги оказывают консультанты или независимые подрядчики, в контракте на консультационные услуги может быть указано, какие услуги будут предоставлены и сколько будет взиматься плата. Эти контракты могут также включать максимальное количество часов, которые могут быть выставлены в счет до того, как консультанту потребуется пересмотреть контракт, и другие соответствующие условия участия.

Образец формы договора на консультационные услуги

Образец договора на время и материалы

Контракт на время и материалы во многом похож на договор на строительство, но для любого проекта, требующего как труда, так и материалов. В нем указывается, какова стоимость работы и сколько будут стоить материалы, а также фиксированная дополнительная стоимость для покрытия любых накладных расходов.

Образец договора на веб-дизайн

Как веб-дизайнерам, так и их клиентам необходим договор на веб-дизайн. Контракт на веб-дизайн определяет цену, объем работ (например, сколько и какие типы веб-страниц будут разработаны, например, целевые страницы и статические страницы), а также сроки для основных результатов, таких как каркасы, графики платежей и права интеллектуальной собственности.

Pro Tip

Как видно из этого руководства, существует множество различных типов контрактов. Вы можете найти подходящий шаблон контракта в библиотеке шаблонов контрактов Jotform. В Jotform есть множество различных шаблонов на выбор, чтобы вы могли быстро и легко подготовить договор для любых нужд.

Заключение

Наличие контракта — лучший способ оправдать ожидания и сделать условия соглашения кристально ясными для обеих сторон. Для начала вы должны ознакомиться с основами договорного права, элементами договора, способами управления договорами и различными типами договоров, которые можно использовать.

Эта статья была первоначально опубликована 2 декабря 2019 г. и обновлена ​​4 октября 2022 г.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ИЗДЕЛИЯ

Touring Artists: Заключение контракта

Четкие договоренности
Длительные контракты — кошмар для многих артистов и других людей, занятых в сфере культуры. Однако целесообразно сформулировать и письменно указать основные права и обязанности договаривающихся сторон в рамках договора. Эта информация включает следующее, очень кратко:

• точные наименования контрагентов (включая адреса и, в случае юридических лиц, организационно-правовые формы и агентские отношения),

• точное описание работ или услуг, которые должны быть выполнены,

• период (окончания),

• вознаграждение и способы оплаты,

• расходы и непредвиденные расходы,

• страховые и транспортные вопросы,

• возможные проблемы с авторскими правами.

Здесь вы найдете контрольный список (немецкая, английская версия скоро появится) с информацией для переговоров по контракту или бесплатного составления важных договорных положений в сфере международной культуры , например. артист, гастрольное выступление, помолвка, концерт, контракты на обслуживание и совместное производство и т. д. Контрольный список не является исчерпывающим и не может заменить юридическую консультацию; он просто служит ориентиром.

Устно или письменно?
Договор вступает в силу, когда договаривающиеся стороны достигли соглашения в отношении соответствующих обязанностей к исполнению, т. е. при наличии двух идентичных волеизъявлений относительно заключения договора. Заключенные договоры не связаны какой-либо конкретной формой. Как это часто бывает на практике, их можно заключить устно, например, по телефону или при рукопожатии в студии. Для вступления договора в силу не требуется никакого дополнительного письменного подтверждения. Однако, если в ходе исполнения договора возникают сбои, например, при превышении сроков, неполучении платежей (вовремя), наличии разногласий по поводу выполнения заказа и т.п., письменный договор может иметь юридическую силу. большая польза, если в этом нет необходимости. Это связано с тем, что любой, кто ссылается на договорное обязательство со стороны другой стороны, также должен быть в состоянии предоставить доказательства этого обязательства.

Пример:
В ходе телефонного разговора скульптор договаривается с заказчиком о создании и продаже скульптуры за 1000 евро. После того, как скульптор доставил скульптуру, заказчик платит только половину оговоренной суммы, так как работа не соответствует его ожиданиям и якобы сдана с опозданием.

Скульптор может столкнуться с проблемой, если у него есть только устный договор: Пока договор между ним и заказчиком действует, будет трудно доказать, что работа соответствует согласованным требованиям и сдана вовремя если клиент оспаривает это. По этой причине не рекомендуется заключать устные договоры без свидетелей. Даже несколько пунктов, подписанных лично обеими сторонами, предпочтительнее, чем «отсутствие договора вообще» в случае спора.

Молчание в отношении «коммерческого письма-подтверждения»
Если договаривающиеся стороны заключают устное соглашение, а партнер по договору впоследствии отправляет артисту письмо-подтверждение, артист должен немедленно возражать против любого содержания, которое не соответствуют предыдущему устному соглашению. В противном случае существует риск того, что его/ее молчание может быть истолковано как согласие с содержанием письма-подтверждения. Этот принцип, который ранее применялся в коммерческом обиходе, признается в прецедентном праве и применяется ко всем самозанятым предпринимателям.

Применимое право и юрисдикция
В случае договора между договаривающимися сторонами, штаб-квартиры которых находятся в разных странах, важно согласовать применимое право и юрисдикцию . Это обеспечивает ясность в отношении применимых правовых норм. Если, например, было согласовано, что будет применяться право Германии, нормы Гражданского кодекса Германии (BGB) применяются в отношении заключения договора, вопросов формы, прав и обязанностей и т. д.
То же самое относится к юрисдикции . Как правило, контрагенту предъявляют иск по месту нахождения его штаб-квартиры, т.е., возможно, за границей. Однако есть исключения, и поэтому полезно договориться в письменной форме и, если возможно, вне каких-либо общих положений и условий (GTC), на месте юрисдикции (а не в конкретном суде).