Как заработать на торгах по банкротству – Как заработать на торгах по банкротству: пошаговое руководство

Торги по банкротству: с чего начать новичку

Торги по банкротству с нуля. С чего начать?

Главный вопрос любого новичка, впервые узнавшего о торгах по банкротству: с чего начать? В этой статье я написал подробную инструкцию по старту с нуля.

Содержание:

Торги по банкротству: что это?

Процедура банкротства физического или юридического лица сложная и длительная. В частности, потому, что для покрытия долгов банкрота перед кредиторами приходится распродавать его имущество.

Согласно действующему законодательству, имущество несостоятельных компаний, ИП и физлиц в большинстве случаев продается через публичные торги, которые доступны всем желающим.

Из-за того, что официальная информация сложна для восприятия, большинство россиян даже не догадываются о возможности купить недвижимость, автомобиль или, например, оргтехнику через торги по банкротству, с нуля и с приличной скидкой. Причем на совершенно законных условиях.

Последствия финансового кризиса до сих пор отражаются на малом и среднем бизнесе. Каждый год число банкротств остается стабильным или даже растет. Это значит, что на торгах постоянно появляется все новое имущество.

Самые популярные объекты:

• квартиры, дома и доли в жилой недвижимости;
• нежилая недвижимость: офисы, магазины, склады;
• грузовые и легковые автомобили;
• спецтехника, используемая для бизнеса;
• компьютеры, медицинское и другое специальное оборудование;
• дебиторская задолженность.

О том, какие лоты лучше выбирать новичку для старта, я рассказываю в другой статье:

Статья «Лучшие лоты для безопасного старта на торгах по банкротству»

Процедура проведения торгов отличается в зависимости от этапа; всего их насчитывается три:

1. первичные торги, где лот продается по оценочной стоимости;
2. повторные торги, где цена снижается в среднем на 10%;
3. публичный аукцион, где стоимость лота постепенно идет вниз.

Информация о планируемых торгах появляется на официальном портале «Федресурс» за месяц до их проведения, а подробное описание имущества можно изучить на самих электронных торговых площадках.

Аукционные брокеры, интересующиеся тем или иным лотом, подают заявки на его выкуп на рассмотрение организатору торгов.

Кто проводит торги?

Главный контролирующий орган при проведении торгов по банкротству — арбитражный суд. В ходе суда назначается конкурсный управляющий, который, фактически, проводит торги.

В его обязанности входит:

• организация оценки имущества;
• составление описаний лотов;
• взаимодействие с участниками торгов;
• хранение документов и их передача потенциальным покупателям для ознакомления;
• организация и проведение всех этапов торгов;
• распределение средств между кредиторами;
• ведение отчетности для судебных органов.

Первое, с чего стоит начать начинающему в торгах по банкротству, это оформление электронной цифровой подписи (ЭЦП).

Без нее невозможны ни просмотр лотов, ни совершение сделок. Озаботиться ее покупкой нужно заранее, так как процедура оформления ЭЦП займет как минимум 1 день.

Кроме того, аккредитация участника с его личной ЭЦП на торговой площадке занимает до 5 рабочих дней по закону. На практике скорость рассмотрения запроса зависит от загруженности специалистов.

После этого можно приступать к поиску подходящего лота, а на этапе его анализа вам предстоит знакомство с конкурсным управляющим. Он ответит на все вопросы и покажет документы на имущество. С ним же стоит согласовать просмотр лота, если это возможно.

Арбитражный управляющий тоже человек. Он может ошибиться по невнимательности или по другим причинам, и это не всегда означает, что вам пытаются помешать. В крайнем случае, конфликтные ситуации можно уладить разными способами, в том числе, через главного кредитора.

Подробнее об этом я рассказываю в этом видео, отвечая на вопрос студента на закрытом мастер-классе обратной связи:

Как наказать КУ

Аналитика информации на торгах: на что обратить внимание

В работе аукционного брокера важны: внимательность к деталям, аналитические способности и умение быстро принимать решения, получив максимум подтверждений своей правоты.

Частая ошибка тех, кто не знает, с чего начать участие в аукционах по банкротству, это набрасываться на первый же лот.

Даже если цена кажется вам привлекательной, стоит провести большую аналитическую работу и выяснить:

• ликвидность лота в целом;
• перспективы его выгодной продажи;
• примерную сумму заработка на перепродаже этого имущества.

О том, как выбирать самые перспективные лоты, мы рассказываем на бесплатном мастер-классе. Запишитесь на него в форме ниже и узнайте о секретной формуле, позволяющей уводить из-под носа конкурентов самые интересные предложения:

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

1. Анализируем рынок.

Перед подачей заявки необходимо проанализировать рынок и понять среднюю стоимость этого объекта. Кроме того, нужно учесть его состояние и все важные характеристики, влияющие на цену.

Например, в случае с квартирой это будут: регион, в котором она находится, и район в населенном пункте, площадь, расположение, характеристики дома и его состояние. Точно так же, как и при обычной продаже жилья на вторичном рынке, может потребоваться провести уборку или легкий косметический ремонт.

Оценка состояния и возможных дополнительных вложений поможет вам понять, стоит ли связываться с таким лотом.

Возможно, недорогой ремонт машины позволит вам продать её с выгодой в 100 или 200%, но может случиться так, что вложения в результате окажутся больше возможной прибыли.

На старте лучше выбирать что-то более простое и недорогое. Впрочем, если вы разбираетесь в технике или в профессиональном оборудование, то можете монетизировать свои знания.

Пример удачного вложения — профессиональное видеооборудование, которое можно перепродать с выгодой в 250 000₽:

Как заработать 250 000₽

2. Изучаем информацию на площадке.

Следующее, на что следует обратить внимание, это документы на лот. Чтобы результат оправдал ожидания, следует проявить юридическую скрупулезность при их изучении.

Не ленитесь использовать все доступные ресурсы. Интернет очень облегчает жизнь аукционеру, потому что с его помощью можно узнать много интересного: изучить район размещения недвижимости на Google картах, «пробить» авто по VIN-коду, посмотреть обзоры на YouTube и многое другое.

Внимательно отнеситесь и к регламенту конкретного аукциона. Причиной проигрыша или отказа в принятии заявки может быть банальная невнимательность при ее подаче.

3. Смотрим объект вживую.

После оценки документации лучше всего осмотреть объект вживую, хотя на практике это не всегда требуется, например, если это лот с дебиторской задолженностью или мелкой офисной техникой.

В случае с недвижимостью или автомобилем стоит выехать на место и оценить покупку, чтобы точнее определить возможную выгоду и рентабельность вложений.

Вопреки мифам, которые ходят вокруг торгов по банкротству, увидеть лот до покупки вполне возможно. Всё, что нужно сделать, это договориться об этом с конкурсным управляющим о времени, месте и условиях осмотра.

Конечно, если лот находится не в вашем городе, то нужно будет организовать поездку в другой регион.

Как зарегистрироваться на площадке

Что нужно для торгов по банкротству, так это регистрация на площадках аукционов. Существует множество электронных торговых площадок, однако процедура регистрации на них в целом очень похожа.

Обратите внимание на то, что подтверждение вашего профиля (аккредитация) произойдет не сразу, а только после его проверки техническими специалистами. Это нужно для защиты платформы от ботов и случайных людей.

Я не буду подробно рассказывать о каждом отдельном сайте, а в качестве примера можете посмотреть процесс регистрации на двух крупнейших площадках в других статьях блога:

Статья: «Детальный обзор и регистрация на площадке торгов по банкротству “Центр реализации”»

Статья: «ЭТП uTender (электронная торговая площадка): как зарегистрироваться»

Кроме ЭТП существуют еще и сайты-агрегаторы, собирающие в одном месте максимум актуальной информации об аукционах.

ЭЦП — нужна ли?

Наверняка вы заметили, что для работы на площадке нужно загружать на нее сертификат ЭЦП — электронной цифровой подписи. Без нее не обойдется даже регистрация в системе, и она тем более необходима при совершении сделок.

Без нее вы сможете лишь просматривать открытые для всех гостей сайта данные, без возможности участвовать в торгах.

Оформление электронной цифровой подписи — один из главных пунктов среди того, что нужно для торгов по банкротству.

Оформление ЭЦП сроком на год стоит около 6 000₽, и это первое вложение начинающего брокера. Разумеется, эта инвестиция быстро окупается за счет того, что ЭЦП дает вам доступ к участию в торгах и к возможностям покупки неограниченного количества лотов.

Подробнее об оформлении электронной подписи я написал в другой статье:

Статья «ЭЦП для торгов по банкротству и как ее получить»

Обучение заработку на торгах

Из информации выше становится ясно, что в торгах по банкротству есть свои тонкости, и их нужно учитывать при борьбе за тот или иной лот.

Поэтому студенты Академии во время обучения обязательно получают аналитические навыки. С их помощью они определяют ликвидность объекта, отсеивают заведомо невыгодные предложения и находят неприметные высоколиквидные объекты, используя практические наработки экспертов в торгах.

Об одной из них, формуле Доктора Ватсона, вы узнаете на бесплатном мастер-классе, где мы также расскажем вам, как скупать различные объекты на торгах даже без собственных вложений!

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

torgi-blog.com

Как заработать на торгах по банкротству

Как заработать на торгах по банкротству

Что может быть проще, чем зарегистрироваться на сайтах и посмотреть актуальные лоты? Однако этого мало. Сегодня поговорим о том, как заработать на аукционах по банкротству.

Содержание:

В интернете легко найти подробную информацию об аукционах по банкротству, однако без практического опыта и инвесторского мышления с первого взгляда сложно понять, за счет чего вы получите прибыль. Предлагаю воспользоваться проверенными вариантами из практики профессионалов.

4 способа заработка на торгах по банкротству

1. Покупка лота с целью последующей перепродажи без дополнительных вложений.

В этом случае вы выбираете лот, с которым не придется ничего делать, кроме минимальной предпродажной подготовки.

Я рекомендую лично осмотреть объект, чтобы убедиться в этом.

Например, при покупке автомобиля или другой техники для заработка на торгах по банкротству:

• проверьте работу двигателя;
• оцените состояние кузова и механизмов вместе со специалистом;
• внимательно изучите все документы;
• убедитесь в том, что авто не в залоге.

Так как ваша цель – быстрая продажа и получение максимальной прибыли, не стоит ждать максимального снижения цены. Можете подавать заявку на том этапе, на котором цена на 20-30% ниже рыночной.

2. Покупка объекта с целью дальнейшего ремонта/переоборудования и перепродажи.

Этот вариант интересен тем, что гораздо меньше инвесторов работают в этом направлении. Лот в неидеальном состоянии проще купить со скидкой 50-70%, а перепродать в разы дороже.

При этом есть большие шансы на получение «скрытой» прибыли, например, после перепродажи отдельных деталей.

Моя личная история покупки доли в домовладении – отличный пример того, как заработать на аукционах по банкротству почти 300% прибыли на одной сделке:

Покупка доли жилого дома. г. Тюмень

3. Покупка имущества для себя.

• Хотите переехать со съемной квартиры в собственное жилье?
• Нужна машина или у вас дома сломалась бытовая техника?
• Открываете офис и вам понадобится много оргтехники?

Вы можете приобрести всё, что вам нужно на торгах по банкротству и сэкономить свои средства.

4. Работа на инвесторов.

Отсутствие денег для старта на торгах по банкротству останавливает многих новичков.

Работая на деньги инвестора, вы не тратите ни копейки из собственного кармана, и даже больше — только складываете прибыль в этот самый карман.

Больше времени на обсуждение всех способов того, как заработать на торгах банкротов у нас будет на онлайн-встрече, на которой мы также даём секретный алгоритм покупки имущества на деньги инвестора с заработком комиссионных со сделок…

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Где приобрести активы банкротов

Итак, вы определились с целями участия на торгах по банкротству. И теперь вам предстоит выбрать ресурс для работы из следующих вариантов.

1. Сайты-агрегаторы

Информация обо всех актуальных аукционах собрана на одном ресурсе. Чтобы быть в курсе всех новостей, вам достаточно выбрать один из таких сайтов-агрегаторов. Самые известные площадки: Probankrot.ru, Tbankrot.ru, Bankrot-spy.ru и другие.

Их возможности поиска ликвидных лотов и функционал мы подробно описали в статье:

Статья: «Гид по агрегаторам торговых площадок: где искать ликвидные лоты?»

2. Официальные порталы

Закон обязывает организаторов торгов публиковать полную информацию об актуальных предложениях на «Федресурсе», а также в газете «Коммерсантъ» – на онлайн-сайте и в субботнем выпуске печатной версии.

3. Торговые площадки

Эти сайты специализируются на полной организации и проведении торгов. Если вас интересует заработок на аукционах по банкротству, то для поиска лотов вы можете отправиться прямиком на торговые площадки, такие как: «Сбербанк-АСТ» или торговый портал «Фабрикант».

Все эти ресурсы значительно упростят процесс поиска лота по вашим параметрам. Всё, что нужно сделать вам, это ознакомиться с ними, протестировать интересные варианты и остановить свой выбор на наиболее подходящем вам инструменте.

Что нужно сделать для того, чтобы принять участие в торгах по банкротству

Согласно букве закона, любой желающий может участвовать в торгах по банкротству. Здесь не играет роли ваше образование, возраст (если вы совершеннолетний), пол или род занятий. Не станет помехой даже основная работа или другие заботы.

Что должен сделать каждый аукционер?

Получить ключ ЭЦП

Как и ваша собственная подпись, ЭЦП нужна для того, чтобы официально заключать сделки в электронном виде.

Рассказывая о том, как заработать на торгах по банкротству, следует подробнее остановиться на деталях получения ключа ЭЦП:

Статья: «ЭЦП для торгов по банкротству и как её получить?»

Создать личный кабинет на сайтах торговых площадок

Процесс регистрации на любой площадке простой и интуитивно понятный. Более того, на каждой площадке вы найдете детальную инструкцию с практическими указаниями.

Заранее подготовьте сканированные копии своего паспорта и документов с номерами СНИЛС и ИНН.

Чтобы вы понимали, как стать полноправным и подтвержденным пользователем на площадке, рекомендую вам прочитать статью:

Статья «Детальный обзор и регистрация на площадке торгов по банкротству “Центр реализации”»

Составить и подать заявку

Что нужно сделать для размещения своего предложения о покупке на аукционе:

• оплатить задаток;
• заполнить бланк заявки;
• приложить копии документов: ИНН, паспорт, квитанцию, подтверждающую перевод задатка, а также согласие жены/мужа;
• подписать заявку своей ЭЦП.

При условии вашей победы на торгах задаток будет учитываться в полной стоимости лота, и вам нужно будет перевести оставшуюся сумму. Если вы проиграете, то задаток получите обратно.

Самый частый вопрос, который мне задают в электронных письмах, звучит так: «Торги по банкротству – реально ли заработать?». После всех необходимых приготовлений вы сможете участвовать в торгах, побеждать и, конечно же, зарабатывать!

А в качестве подтверждения своих слов я предлагаю вам посмотреть видео, в котором я разбираю сделку одного из участников торгов и на реальном примере показываю, как зарабатывают на аукционах по банкротству 50% прибыли за считанные дни:

Как быстро найти ликвидный лот и заработать на нем

Для тех, кто хочет научиться зарабатывать на торгах…

Итак, можно ли заработать на торгах по банкротству? Конечно, да!

Если вы хотите проводить только прибыльные сделки, то я рекомендую вам вооружиться не только общими знаниями из ознакомительных видео, а еще и секретным алгоритмом покупки высоколиквидных лотов, который вы получите на нашем бесплатном мастер-классе!

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

torgi-blog.com

Бизнес на банкротстве – что это такое, выгодно ли заниматься таким делом

Сегодня в России каждый месяц в среднем около 1000 юридических лиц объявляют банкротами. Их любое имущество (транспорт, недвижимость, мебель, техника и многое другое) выставляют на торги по банкротству. Такие аукционы являются официальными и проводятся в регламентированном порядке. Покупая имущество с уценкой, можно начать заниматься предпринимательской деятельностью. Выгода, полученная на разнице цен, приносит неплохую прибыль. О том, как это можно сделать, далее пойдет речь в статье.

Что такое бизнес на банкротстве и как на нем можно заработать?

Основой открытия бизнеса на банкротстве является участие в аукционах, на которых выставляют имущество банкротов юридических лиц. На таком аукционе можно приобрести оборудование для предпринимательской деятельности по стоимости, которая будет значительно ниже рыночной. Такую деятельность регулирует Федеральный закон №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В такой способ можно начать собственную предпринимательскую деятельность с минимальным стартовым капиталом. Есть несколько вариантов того, как можно заработать на участии в аукционе по банкротству:

• Приобрести недвижимость, которую можно сдавать в аренду.
• Приобрести песок, уголь или другие ресурсы, которые можно перепродать по выгодной цене.
• Стать специалистом по участию в таких аукционах и зарабатывать на процентах от совершённых сделок.
• Купить оборудование для предприятия дешевле рыночной стоимости и экономить на стартовых инвестициях.
• Купить старый автотранспорт, который можно распродать на запчасти. Также его можно отремонтировать и использовать в своих целях.
• Приобрести объект недвижимости по цене, ниже рыночной и экономить на отсутствии расходов на аренду.
• Приобрести мебель, которой можно пользоваться в личных целях в обыденном быту.
• Можно открыть специальные курсы, лекции, тренинги или семинары, на которых будут обучать искусству и тонкостям участия в подобных аукционах.
• Стать инвестором для компании-банкрота, чтобы в результате получать проценты с их прибыли.

Согласно ст.25 Гражданского кодекса от 2015 года имущество организации, которой присвоили статус банкрота, может быть распродано на аукционе.

В каком формате проходит аукцион?

Подобные аукционы устраивают в электронной форме. От 23 июля 2015 года Министерством экономического развития и торговли РФ был утвержден приказ №495, в котором поэтапно прописана процедура проведения аукциона по банкротству. Также такой вид торгов регламентируется Законом №127-ФЗ.

Процедура проведения аукциона по банкротству, следующая:

• Первый этап – это проведение первичного аукциона.
• Если первичный аукцион не состоялся, он проводится повторно, со сниженной ценой на 10%.
• В случае, когда повторный аукцион не состоялся, имущество банкрота выставляют на публичные торги со сниженной ценой.

Для каждого лота есть определенный шаг, на сумму которого уменьшается или растет цена. Он обычно устанавливается в размере определенного процента от стоимости предложения.

На первых двух этапах торгов сделки заключаются очень редко. Самые эффективные – это публичные долги. На них можно найти и купить очень выгодное предложение.

Где в основном устраиваются торги по банкротству?

Есть несколько ресурсов, которые являются основными организаторами подобных торгов:

• bankrot-spy.ru;
• bankrot-pro.

Где можно выбрать объект для покупки?

Все возможные лоты (имущество) для покупки размещают на специальных торговых площадках. Их полный перечень можно найти на Федресурсе (Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве).

Как правильно выбрать лот на бизнес аукционе по банкротству?

Нельзя выбирать сразу же самое выгодное предложение по цене. За стоимостью может находиться куча подводных камней, которые сплывут на поверхность уже после заключения сделки. Прежде чем покупать какой-то лот, необходимо обязательно изучить его дополнительные фотографии, проверить все документы, которые есть на него. Нужно убедиться, что покупаемый объект будет коммерчески привлекательным, а его приобретение будет законным.

Одним из важных этапов анализа лота является оценка его ликвидности. Тут необходимо сравнить состояние предлагаемого имущества и его цены с подобными предложениями на рынке. Также стоит изучить наличие спроса на этот лот. Таким образом, предприниматель сможет оценить ликвидность предложения на рынке.

При выборе и оценке лота, начинающим предпринимателям в данной сфере деятельности лучше обращаться за помощью к специалистам в данной сфере деятельности. Также предприниматель может пройти специальные курсы обучения для участия в подобных торгах. Если бизнесмен решил сам разобраться в подобном вопросе, ему лучше всего начинать с покупки более бюджетных и менее выгодных лотов.

Проводить анализ лота и оценивать его непросто. Есть множество скрытых нюансов при покупке лота:

• плохая работа арбитражных управляющих;
• отсутствие лота и любые другие мошеннические операции;
• скрытые обременения за лотом и другие.

Но, прежде чем окончательно совершить покупку заинтересовавшего лота, предприниматель может изучить подробную информацию о нем, воспользовавшись как платными, так и бесплатными ресурсами информации.

Варианты заработка на аукционе по банкротству

Первый вариант – возможность заработать на подобных торгах без вложений и кредита

На торгах по банкротству можно зарабатывать на продаже недвижимости. Многие агентства находят лоты банкротов, в которых есть объект недвижимости. Далее, выставляют его в качестве предложения для своих клиентов (для этого его не нужно выкупать). Если на такой объект появляется спрос и находится клиент, следующим этапом решается вопрос выкупа.

Очень часто агентства говорят о том, что продают недвижимость с аукциона и просто договариваются о своей комиссии, как агент. Если покупателя не устраивает такой вариант, то на предложенный лот находится инвестор, который поможет его выкупить. После того как на него найдутся клиенты, агент и инвестор получать свои проценты от сделки. В таком случае наценка на стартовую цену будет составлять около 20-30% от общей суммы.

Второй вариант: выкуп лотов за свои собственные деньги или с привлечением заемных средств

Самым эффективным вариантом является покупка имущества за свои средства. В таком случае вся возможная выгода от данного лота будет принадлежать только покупателю.

Также можно приобрести интересуемый лот без вложения денежных средств. Например, можно оформить кредитную карту с беспроцентным периодом погашения задолженности. Если предприниматель купил ликвидный лот, то шансы на его быструю продажу очень велики, а значит и возврат нужной суммы в банк. Заработанные проценты остаются самому покупателю.

Третий вариант: выступать в роле менеджера или посредника на аукционе

Можно самостоятельно не участвовать в торгах по банкротству, но при этом зарабатывать на них. Главная задача посредника – это найти интересное предложение на торговой площадке и предложить его заинтересовавшемуся лицу.

Можно ли участвовать в торгах дистанционно?

В торгах можно участвовать и находясь в другом регионе. Такой вариант возможен в том случае, когда объектом купли-продажи является недвижимость. Оценку и анализ такого лота можно провести в удаленном режиме.

Для этого можно нанять человека за небольшое вознаграждение, который встретится с представителями арбитражной комиссии и сделает реальные фото лота. Также фотки самой недвижимости можно рассмотреть в онлайн-картах. Отчет от оценщика и мониторинг цен на недвижимость в регионе помогут определить, справедливо ли выставлена цена лота.

С чего начать торги по банкротству: требования для участия в торгах

Для того чтобы иметь возможность участвовать в торгах по банкротству, сперва необходимо оформить электронную цифровую подпись. Ее наличие требуется в обязательном порядке согласно Закону № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Такую подпись можно оформить в удостоверяющем центре. Весь список аккредитованных организаций такого типа есть на официальном сайте Минкомсвязь России (Министерства связи и коммуникаций России).

Единой фиксированной цены на подобную услугу нет. Каждый центр устанавливает на свое усмотрение цену электронной подписи, период ее оформления, а также другие вопросы, касающиеся данной процедуры. Поэтому перед подачей документов на оформление подписи стоит изучить несколько центров в регионе и проверить у них наличие аккредитации от Минкомсвязи.

Для того чтобы оформить электронную цифровую подпись, физическому лицу необходимо присутствовать лично, а также подать пакет следующих документов:

• паспорт;
• СНИЛС.

Юридическому лицу необходимо предъявить:

• ИНН;
• выписку из ЕГРЮЛ;
• учредительные документы организации.

Все данные электронной подписи (ее ключи и сертификат) фиксируются на сертифицированной электронной карте или же носителе. В центре, который оформлял подпись, выдадут инструкцию по установке сертификатов и настройке соответствующего программного обеспечения.

Как зарегистрироваться на аккредитованной площадке?

Для того чтобы зарегистрироваться на аккредитованной торговой площадке аукциона по банкротству, необходимо зайти на ее официальный сайт. Они обычно обеспечены несложным интерфейсом, с которым логически можно разобраться во всех этапах электронной регистрации. Для регистрации необходимо иметь следующие документы:

• копию всех страниц паспорта;
• копию ИНН;
• копию СНИЛС.

Все эти документы необходимо отметить электронной цифровой подписью и прогрузить в системе. Если возникли вопросы с данной процедурой, пошаговая инструкция для этого размещена на сайте торговой площадки аукциона по банкротству.

Как происходит подача документов?

Необходимо предъявить копии всех страниц паспорта, заявку на участие в торгах, нотариально заверенную копию ИНН, согласие на участие от супруга и документ, фиксирующий оплату задатка за участие в подобных торгах.

Как оплатить задаток?

Чтобы получить возможность принять участие в аукционе по банкротству, необходимо оплатить задаток. В случае победы предпринимателя сумма внесенного задатка будет включена в общую стоимость лота. Если победитель торгов отказался оплачивать сделку, ему сумма задатка не вернется. Если участие в торгах было безуспешным, то задаток возвращается в полном размере.

Как обучиться участию в торгах по банкротству?

Есть множество онлайн-курсов, на которых можно обучиться участию в аукционе по банкротству. Прежде чем выбирать определенный курс, необходимо самостоятельно изучить «Закон о банкротстве».

Люди, которые прошли обучения на подобных курсах, очень часто пишут в интернете о том, что всю нужную информацию можно найти самостоятельно в интернете в открытом доступе. Но систематизация и поиск подобной информации может занять много времени. Поэтому стоит определиться, что выгоднее: оплатить курсы и начать раньше развиваться в бизнесе на банкротстве или же это время потратить на бесплатное обучение.

Как определяется победитель торгов по банкротству?

Раньше победитель аукциона определялся по праву очереди внесения заявок. Одержать победу можно было исключительно при помощи автоматических систем. Согласно Закону №127-ФЗ от 22 июня 2015 года теперь победителем торгов считается тот, кто заплатил больше за выставленный лот.

С момента объявления победителя ему выставляют договор о купли-продажи лота. У него есть пять дней после такого предложения, чтобы внести сумму, указанную в договоре. Если он отказывается это делать, договор предлагают тому, кто был следующим в списке по предложенной цене. Первому победителю залог в таком случае не вернут.

После того как был объявлен победитель, участники комиссии проверяют все его документы. Если за ним будут замечены какие-либо нарушения, его сразу же лишают возможности выкупить лот.

Торги не проводятся, если на выставленный лот была подана всего одна заявка. В таком случае заинтересовавшемуся лицу могут предложить сразу составить договор о вступление в права собственности или же признают аукцион не состоявшимся.

После того как победитель подпишет договор, ему необходимо оплатит указанную в нем сумму (с исключением суммы внесенного задатка). В момент проведения окончательной оплаты победитель становится полноправным собственником купленного лота. При этом он получает права полного распоряжения объектом купли-продажи.

Период проведения торгов

Период проведения торгов строго регламентирован. Для каждого этапа аукциона есть строго определенные сроки проведения.

Если объектом торгов по банкротству станут любые ценные бумаги, то заявка подается несколько раз в течение 2 месяцев. Этот период начинается с того момента, когда в суде было вынесено необходимое решение.

Если объектом проведения аукциона является недвижимость, то необходимо заранее подготовить документы, фиксирующие принадлежность участка земли, резолюцию и акт приема-передачи, документ об аресте недвижимости, ее характеристиках. Для объектов торгов, которые только строятся необходимо предоставить выданное государственными органами разрешение на строительство и копию акта об отведении земли под застройку.

В Единый федеральный реестр, где ведется учет информации о банкротах, вносится информации об инвентаризации продаваемого объекта.

Если долг превышает стоимость лота больше, чем на 2%, то кредиторы или другие официальные лица имеют право потребовать у управляющего аукционом провести его оценку.  Ее можно организовать в течение 2 месяцев с момента подачи прошения о проведении оценки. Услуги лицу, которое будет проводить оценку, оплачиваться из суммы, которая будет внесена за сам лот.

В течение двух месяцев организаторам торгов передается список имущества, которое можно выставить на торги.

Недостатки при покупке имущества на торгах по банкротству

При покупке имущества на аукционе по банкротству очень часто возникают сложности, связанные с проверкой реального состояния лота. Если вопрос касается объекта недвижимости, то проверка задолженностей за ним может составить много трудностей.

Также иногда сложно проверить наличие согласия супруга на продажу объекта недвижимости или же в нем могут быть прописаны несовершеннолетние дети.

Что такое Investtorgi?

Компания Investtorgi – это организация, которая обеспечивает сопровождение процесса покупки имущества на аукционах по банкротству.  Пользуясь услугами такой компании, можно с легкостью найти самые выгодные предложения. Сотрудники данной организации обеспечивают сопровождение клиента от момента поиска выгодного лота до этапа его полной оплаты.

Поскольку процедура поиска и покупки имущества на подобных торгах непростая и имеет множество нюансов, сотрудники компании Investtorgi возьмут на себя все обязанности по вопросу поиска предложения и оформления соответствующих документов.

Выгоден ли такой бизнес?

Прежде чем заниматься бизнесом на аукционах по банкротству, необходимо определиться с нишей, в которой есть желание развиваться, а также со способом заработка на подобных торгах. Далее, необходимо проконсультироваться юристом, насколько это будет законно. Окупаемость предпринимательской деятельности в итоге будет зависеть от многих факторов, важными из которых будут способ заработка и выбор торговых площадок.

biznesovo.ru

можно ли на них заработать или это обман и мошенничество; вся правда про Мэтс, Гевея и другие площадки

Такое модное направление современного бизнеса, как покупка на аукционе имущества должников, неустанно набирает обороты в среде начинающих инвесторов. Хотя многие участники рынка относятся к этому виду деятельности весьма настороженно, не беспочвенно ожидая от него подвоха. Помогут же узнать правду про торги по банкротству отзывы их участников.

Вся правда о покупке имущества должников и заработке на этом: мифы и реальность

Многочисленные интернет-вебинары учат тому, что торги по банкротству являются настоящей золотой жилой для активных людей, обладающих свободными средствами, временем, упорством и желанием заработать. Проекты, связанные с покупкой и реализацией имущества должников обросли мифами, которые мешают спокойно и грамотно оценить выгоду и риски, сопровождающие этот вид деятельности.

Прежде чем окунуться в водоворот инвестиций, каждому потенциальному участнику торгов нужно вдумчиво и объективно разобраться, в чем заключается правда о торгах, а что является лишь мифами, далекими от реальности. Разберем некоторые из них:

1. Торги изобилуют выгодными лотами. На самом деле из 100% времени инвестора поиск подходящего ликвидного объекта занимает 98%. И способен на такую кропотливую работу только очень усидчивый и упорный человек. Еще 1,5% нужно потратить на анализ рынка. И только 0,5% понадобится на совершение самой сделки.
2. Можно без труда приобрести отличную недвижимость или автомобиль за минимальную цену, равную 1-5% рыночной стоимости. В реальности действительно выгодные лоты практически не встречаются в конкурсной массе. Их расхватывают практически мгновенно и, чаще всего, через подставные компании сами организаторы. Рядовым участникам же приходится довольствоваться неликвидом в виде сараев, квартир с прописанными в них малолетними детьми, полуразрушенных зданий или автомобилей, годных лишь на запчасти.
3. Есть шанс купить за копейки дорогую дебиторку. По факту такие варианты встречаются, но купить ее не удается просто потому, что сделки совершают специально запущенные в систему роботы-снайперы.

Реально ли заработать?

Всех, кто решил вкладывать деньги в электронные торги, интересует вопрос, можно ли на них заработать. Ответить можно просто. Заработок на имуществе банкротов возможен, но он не относится к категории легких забав. Торги – это серьезная и монотонная работа, а вовсе не развлечение, которое под силу любому человеку, желающему скоротать время за обеденной чашкой кофе.

И самое главное в этой работе – не промахнуться с выбором лота. А для этого следует серьезно промониторить рынок. Полагаться только на оценку экспертов не стоит, поскольку она может существенно расходиться в цифрах у разных специалистов.

В результате можно приобрести имущество, которое не удастся продать со сколько-либо значимой выгодой.

Обман и мошенничество при покупках авто, земельных участков и недвижимости

Несмотря на то, что организаторы торгов и авторы вебинаров утверждают, что область электронных торгов полностью регулируется действующим законодательством и является безопасной, практика показывает, что столкнуться с мошенниками на площадке вполне реально.

Чаще всего жертвами обмана становятся приобретатели объектов недвижимости и транспортных средств. Примером мошеннических действий могут стать:

• покупка объекта с неправильно оформленными или попросту отсутствующими документами;
• приобретение неисправного автомобиля или техники с недостающими деталями;
• фактическое отсутствие заявленного в торгах лота.

И классикой обмана становятся фейковые аукционы. На таких торгах заявляются дорогостоящие лоты, оцененные в сущие копейки. Но после внесения крупного залога участник аукциона выясняет, что никаких торгов вовсе не было, а площадка в интернете является продуктом деятельности мошенников.

Низкая стоимость лота — развод или нет?

Конечно, низкая стоимость лота обусловлена необходимостью быстрой его продажи и дальнейшего погашения долгов. Для этой цели и действует в стране Закон о банкротстве. Однако не стоит думать, что дорогое ликвидное имущество выгодно отдавать за бесценок. Низкая цена устанавливается, в большинстве случаев, для реализации откровенно криминальных схем.

Их участники вовсе не планируют отдавать выгодные лоты в чужие руки. Нередко организации и граждане банкротятся специально, чтобы уйти от долгов и имущество сохранить, выкупив его через подставных лиц.

Подводные камни бизнеса: можно ли потерять инвестиции

Если инвестор не станет жертвой мошенников, то потерять свои средства он может лишь в силу собственных ошибок. Привести к потере капитала могут:

1. Неправильное распределение стартовых инвестиций. Для начинающего инвестора гораздо важнее не собрать большую сумма, а разобраться в тонкостях проведения торгов.
2. Вхождение в торги без необходимой объективной информации. Не оценив реальную стоимость объекта и уровень спроса на конкретном региональном рынке, можно приобрести лот по завышенной цене, не пригодный к перепродаже.
3. Отсутствие инвестиционной цели. Некоторые новички не ищут что-то конкретное, а пытаются скупить все подряд.
4. Завышение стоимости объекта. Начинающие инвесторы в пылу торгов могут необоснованно поднять стоимость лота, лишь бы стать его обладателем. Следует помнить, что покупка по рыночной цене лишает участника торгов дальнейшей выгоды от его продажи.
5. Легкомысленное отношение к торгам. Серьезные инвесторы не воспринимают аукционы как игру. Они регулярно изучают законодательство и систематически повышают свой профессиональный уровень.

Негативные и правдивые мнения участников и сотрудников о площадках онлайн-аукционов

Каждый инвестор имеет свой собственный опыт участия в торгах. И от успешности проведенных сделок, а также удобства работы с конкретной площадкой зависит, будет ли отзыв о ресурсах, предоставляющих доступ к торгам, положительным или отрицательным.

Нааб

Отзыв об ассоциации, объединяющую участников торгов, оставил Николай из Санкт-Петербурга: «По моему мнению, НААБ во главе со своим создателем Давидом Ризаевым морочит голову начинающим инвесторам, навязывая им инфопродукт, который кроме как бесполезной тратой денег и времени и назвать-то никак нельзя».

Также есть и положительные высказывания об организации, хотя пример ниже размещен на Ютуб канале этой самой организации:

Гевея

Александра из Москвы написала о проекте Гевея: «Очень полезный информационный ресурс. С его помощью я самостоятельно освоила премудрости электронных торгов и смогла найти выгодный инвестиционный объект».

Единый агрегатор «Торги России»

В своем отзыве Артем из Екатеринбурга поделился впечатлениями о проекте: «Огромный плюс ресурса в том, что он остается бесплатным. Из недостатков можно отметить некорректную информацию, которая встречается в базах агрегатора. Радует отличная техническая поддержка и работа горячей линии. Помогает овладеть нужными для торгов знаниями в короткое время».

Объединенная торговая площадка

Владислав из Красноярска высказал в своем отзыве следующее мнение: «Ужасный сервис. Навязывают дополнительные услуги и ненужные платные подписки. На этом основании отказываются возвращать обеспечение в полном объеме».

Центр дистанционных торгов

Свой отзыв о работе на площадке оставила Елена из Воронежа: «Работаю на этой площадке уже несколько месяцев. Единственное неудобство доставляет разделение лотов на отдельные торги. Но за отличные финансовые условия я готова вручную вбить 20 одинаковых заявок. Операторы из службы поддержки всегда оперативно отвечают на все вопросы».

МЭТС

О работе на площадке оставил отзыв Денис из Архангельска: «Отличная серьезная площадка. Пользуется большой популярностью у инвесторов. Работаю на ней с удовольствием и уже успел совершить несколько выгодных сделок».

Академия торгов

О сотрудничестве с Академией торгов отозвался Александр из Самары: «Разрекламированное обучающее сообщество на деле оказалось скопищем обманщиков и хамов. У меня уже есть опыт торгов и я хотел поднять свою квалификацию. Но получил не соответствующую законодательству информацию, нежелание признавать ошибки и строить диалог. Вершиной разочарования стал отказ выдать обещанный сертификат о прохождении обучения. Вдруг появились какие-то дополнительные условия, не озвученные ранее».

Решение об участии в торгах по банкротству каждый инвестор принимает самостоятельно. Этот популярный сегмент рынка таит в себе огромные возможности и большие риски. Каждый участник получает шанс заработать. Но реализовать его удается лишь тем, кто серьезно и вдумчиво относится к процедуре, не жалеет времени на изучение законодательной базы и мониторинг рынка.

drygoi.ru

Как заработать на торгах по банкротству

Процесс банкротства мало приятен. Компания становится полностью неплатежеспособной. Банкротство обязывает к продаже собственности компании: недвижимости, транспорта, специальной техники, ценных бумаг, оборудования и прочего.

Все это и многое другое можно приобрести обычным физ. и юр. лицам по заниженной цене на торгах по банкротству. Причем, после можно это продать по рыночной цене, и в итоге хорошо заработать, не нарушая законодательство. Так как заработать на торгах по банкротству? Необходимо хорошо владеть механизмами и всеми условиями проведения таких аукционов. На эту тему будем говорить в данной статье.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Что такое торги по банкротству

После того, как юридическое лицо (или же физическое) признано официально банкротом, проводят продажу всего его имущества на торгах, с целью на вырученные деньги закрыть долговые обязательства перед кредиторами.

Обычно такие аукционы проходят в виде открытой электронной “площадки”, где принимать участие и покупать лоты на торгах может абсолютно любой, за исключением некоторых ситуаций. Раньше распродажа имущества проводилась относительно обанкротившихся юридических лиц. Сейчас (с 2015 года) работает закон “О банкротстве” физических лиц, поэтому на аукционах по банкротству достаточно предложений и по собственности физ. лиц, которые также можно приобрести.

Так всё же, как заработать на банкротстве предприятия, финансовой организации или гражданина? Нужно следить за торгами, принимать в них участие и стараться купить имущество банкрота по выгодной цене.

На самом деле есть достаточно большое количество преимуществ участия в таких аукционах:

1. Есть возможность приобрести дешевое имущество.
2. В случае дальнейшей продажи заработок покупателя получается полностью легальный.
3. Ежедневное пополнение лотов, что дает возможность выбора. Плюс к этому, лоты, что долго не продаются, падают в цене.
4. Небольшое количество покупателей. Бывают случаи, когда на один лот — один покупатель. В таких случаях он продается по номинальной цене.
5. Есть возможность хорошо подумать перед покупкой. На каждый лот имеется подробное описание его характеристик.
6. Перед участием в торгах есть возможность осмотреть объект, товар, или подробно узнать о продаваемых ценных бумагах.

Как проходят аукционы по банкротству

Собственность должника выставляется на продажу как лот. Если не углубляться в детали, на каждый лот есть изначальная цена, кто даст больше, тот и получит возможность приобрести данный лот.

Есть открытые торги, а есть закрытые. В открытых аукционах принимают участие все желающие, в закрытых — участник должен пройти определенные критерии отбора.

Этапы торгов по банкротству

Заработок на торгах состоит из прохождения таких этапов:

1. Первое, что необходимо сделать — оформить электронную цифровую подпись (ЭЦП). Об этом говорит закон РФ “Об электронной подписи” № 63. Весь перечень аккредитованных организаций, где можно приобрести такую подпись, можно найти тут.
   

   Важно! Сами центры устанавливают ценовую политику, все сроки и условия относительно электронной подписи. Поэтому цена будет разниться. Проверьте аккредитацию и выберите оптимальный вариант по цене.

   Вы получите электронный носитель с подписью и инструкцию по установке программного обеспечения.

2. Аккредитация, другими словами – регистрационные действия на площадке аукциона. Регистрация быстрая и легкая. На сайте имеются все необходимые инструкции. Заранее подготовьте копии следующих документов, они необходимы: копии всех страниц документа, удостоверяющего вашу личность, ИНН, СНИЛСа. Все документы подписываются вашей ЭЦП. Информация, как это выполнить, имеется на сайте торговых площадок.
3. Предоплата (задаток). Для того, чтобы стать полноправным участником торгов, вам необходимо оплатить задаток. Его сумма и реквизиты для оплаты есть на площадке. Задаток возвращается в том случае, если в торгах вы не одержали победу. Если вы победили, то эта сумма задатка вычитается из общей стоимости приобретенного лота. В случае, если вы приобрели победу в торгах, но не произвели оформление сделки — задаток не возвращают.
4. Сбор нужной документации. Необходимо подать заявку на участие в торгах. Копия паспорта (всех страниц) и ИНН, заверенные нотариально, подтверждение оплаты задатка и согласие супруга/супруги.

С чего начать торги по банкротству. Требования для участия в торгах

Как зарабатывать, как покупать лоты – спросите вы? Для того, чтобы начать заработок на банкротстве, стоит конечно же хорошо изучить законы, приобрести электронную подпись, и отдать достаточное количество времени на изучение лотов. Отдадим должное внимание каждому пункту из перечисленных, имея в виду, что электронная подпись у вас уже есть:

1. Изучите законодательную базу. Для этого вам потребуется поработать с таким законом: ФЗ РФ № 127 “О банкротстве”. Изучив его, у вас появятся необходимые знания и представление в общем о процессе банкротства. Но, особое внимание стоит обратить на статьи 110 и 139 ФЗ РФ “О банкротстве”. Именно эти две статьи регулируют аукционы. А вот практическую информацию относительно аукционов получить можно тут: приказ Минэкономразвития РФ № 495.
2. Изучайте всю доступную информацию в сети и на площадках торгов. Чем больше изучите, тем лучше. Общайтесь на форумах, читайте статьи тех, кто уже много раз принимал участие в подобных торгах и зарабатывает на банкротстве физических лиц и юридических, имея свой бизнес, связанный с аукционами.
3. Очень внимательно выбирайте лоты. Идеально изучите, разберитесь в специфике товара. Начинайте свой путь на торгах с недорогих аукционов. Так будет проще понять систему, изучить рынок и набить руку.
4. После того, как вы набьете руку на самостоятельных торгах, можно предлагать свои услуги посредника на торгах. Такой человек рассматривает лоты, предлагает лучшие из них, сам участвует в торгах и использует свою электронную подпись. За эти действия он получает хорошее вознаграждение.

Поговорим про требования для участия в торгах. Заметим то, что все требования к участникам тендеров регулируются законом. К ним относят следующее:

1. У участника не должно быть долга по налогам.
2. Отсутствие у сотрудников компании экономических судимостей.
3. Отсутствие конфликта интересов у заказчика и участника. Все участники должны быть на равных правах. Нет родственным связям.

Также должны выполняться такие условия:

1. Участник не может быть офшорной фирмой.
2. Компания должна иметь не приостановленную деятельность.
3. Компания не должна быть ликвидированной.
4. Компания не должна быть банкротом.

Все требования легко выполнимы и подтверждаются документами. Как вариант, предоставить документацию по прибыли и показать успешную деятельность.

Важно! Обеспечение. Размер обеспечения по заявке бывает доходит до 5%. Если цена лота высока, то вывод из оборота компании таких средств будет ощутимым. Как вариант, можно воспользоваться банковской гарантией.

Где обучаться торгам по банкротству

Обучиться торгам можно выбрав разные источники. Как вариант, читать форумы, где общаются люди, имеющие стаж в этом деле. Можно приобрести электронный курс и изучить информацию благодаря ему. Можно воспользоваться бесплатными роликами на ютубе. Конечно же, лучше изучить несколько разных источников информации. Выбрать самые главные и лучшие методы в торгах.

Имеются и видеоуроки по обучению на самих торговых площадках. Весь курс в основном состоит из нескольких видеоуроков. В самом начале идет ознакомление с понятием торгов, после рассматривается работа электронных площадок и ознакомление с последовательностью в действиях по оценке и приобретению лота.

Какие могут быть проблемы с торгами

Заработок на аукционах преподносится как один из легких вариантов улучшить материальное положение. Но на самом деле все не так однозначно, как нам кажется на первый взгляд.

Предприятие, получившее статус банкрота, распродает все свое имущество с молотка. Купив залоговое имущество, им нельзя воспользоваться, пока не будет внесена оплата по банковскому залогу.

Можно приобрести недвижимость, где прописаны несовершеннолетние дети. Такое приобретение грозит вечными разбирательствами в судах. Это новые траты денежных средств. И большие нервы. Выписать ребенка очень сложно. Обязательно необходимо предоставить жилое помещение, альтернативный вариант, куда они будут прописаны.

Ну и конечно же, наличие таких проблем, помимо указанных выше:

1. Огромное количество времени уходит на подбор подходящего лота. После придется обработать информацию по нему, и еще потратить время на оформление заявки и необходимой документации.
2. Если покажется, что лот действительно хорош, то это ощущение отпадает часто на этапе осмотра, или после более детального ознакомления с информацией по нему.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

gidbankrot.ru

Правда о торгах по банкротству

В связи с ажиотажем вокруг этой темы. И тем, сколько домыслов и слухов кружит вокруг нее, наша редакция решила написать эту статью, дабы поставить точку в море дезинформации, которая не перестаёт удивлять.

Можно ли купить квартиру со скидкой 90%? Практически новую машину в пять раз дешевле? Так ли легко покупать имущество банкротов и стоит ли делать это вообще?

Ознакомьтесь с Федеральным Законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Стоит ли идти семинар вебинар тренинг?

Сладкие речи о больших и быстрых заработках без усилий, на которые покупается огромное количество народа, и относят свои заработанные деньги в надежде, что им откроют секрет быстромиллионов.

Несмотря на то, что об этом сказано и пересказано, все равно надеются на легкие деньги. Верят на слово, проходя один курс за другим, посещая тренинги и участвуя в семинарах. Никто не спорит, часть тренингов действительно помогает выйти на новый уровень, заработать и найти свое место под солнцем. Но это труд, ежедневный, дисциплинированный труд, без этого, вы можете относить сотни тысяч, но никто не даст вам кнопку бабло. Нужно прикладывать усилия, ни один раз, а постоянно.

Научитесь фильтровать информацию

Завлекательные семинары с последующими речами о том, что хотите узнать больше информации и легко заработать, купите наш тренинг, сейчас самое время, завтра будет поздно…. Обратите внимание, практически всю информацию, которую дают на тренингах, можно получить бесплатно в интернете, либо за скромные деньги. Просто нужно знать где искать и откуда черпать информацию. И источники должны быть авторитетные. Но это не так сложно, как кажется, достаточно серьезно подойти к этому вопросу.

А после не медлить и приступать к делу. Ведь теория без практики не работает, и только на собственном опыте можно понять, нужно вам это или нет. Все подводные камни, все уловки и коварство конкурентов вы узнаете только тогда, когда будете непосредственно находиться в этой среде. Некоторые вещи вы узнаете из разных источников, но всю кухню только тогда, когда набьете себе не один десяток шишек.

Поэтому никогда не верьте в быстрый и легкий заработок, это сказки для детей, возьмите себя в руки и станьте взрослым человеком, который несет ответственность за свою жизнь, а не ищет виноватых. Не верьте, что с первого раза заработаете существенные деньги. Если вы обладаете таким талантом, вам просто ни к чему тренинги и семинары, вы и без этого можете сами.

Тренинг может принести пользу только тому, кто:

•  готов работать регулярно

• дисциплинированно

• падать и вставать

• несмотря на передряги не бросать начатое дело

• Имеет большую трудоспособность

Остальным не стоит тратить на это свои кровные. Тем, кто не знает сможет или нет, рекомендуем начать с самостоятельного поиска информации. И пробных сделок.

Что на самом деле представляют торги по банкротству

Как и в любом другом бизнесе данное направление имеет подводные камни, которые можно узнать, только находясь непосредственно в этой среде.

В первую очередь торги и аукционы по банкротству — это унылое и скучное время препровождения. Практически все ваше время будет посвящено поиску хорошего, ликвидного лота. Серость и однообразие, терпение и монотонность именно из этого состоит большая часть работы.

Лайфхак

Настройте фильтры мониторинга на площадке, чтобы уведомления о новых, интересующих вас лотах, приходили вам на почту.

После того, как вы нашли ликвидный лот, вам надо собрать информацию и провести анализ лота. И только после этого принимать решение. А часто бывает так, что лот в конечном итоге оказывается непривлекательным, и вам надо начинать по новой.

И этот постоянный поиск ликвидного товара, чтобы нормально заработать, постоянная нервотрепка, успеть купить по выгодной цене, обойти конкурентов, найти лучшее как раз и есть львиная часть работы на торгах по банкротству.

И сказки о том, что можно купить квартиру или машину за 10% от рыночной стоимости так и останутся сказками. Запомните, это не реально, и возможно только в том случае, что вы участвуете в какой — то схеме или в сговоре, купите лот за бесценок. Но если вы хотите просто честно купить то, что вам подходит, на такое не рассчитывайте, сразу расстаньтесь с этой иллюзией.

Действительно, можно купить гораздо дешевле и хорошо на этом заработать, но не за 10% от рыночной стоимости. На публичных торгах возможно купить лот очень дешево, но хорошие, ликвидные и чистые лоты до этого этапа обычно не доходят.

Роботы снайперы

Это программы, которые подают автоматически заявку, за секунду после открытия торгов. И если в реале вам нужно все сделать ручками и на это уходит 1-2 минуты. То робот снайпер сделает это за секунду и вам ничего не останется как искать другой подходящий лот. Опять рутина. Сейчас это менее распространенный способ, но он еще имеет место быть.

Первый вид мошенничества на аукционах и торгах по банкротству

Вы нашли подходящий лот по интересной цене и уже готовы ехать его смотреть, но тут оказывается, что лота нет. Реальные фото, реальный банкрот, данные тоже реальные, прикрепляют отчет о оценке (на деле управляющие практически никогда этого не делают). Далее оставляют свои реквизиты, и….пропадают с залогами доверчивых людей.

Можно купить хорошую дебиторку по вкусной цене. И это действительно так. Вполне реально хорошо на ней заработать. Это долго, серо, уныло и возможно у вас просто не хватит терпения ее выловить. Если вы не боитесь монотонной работы, усидчивы и дисциплинированны, вам стоит обратить свое пристальное внимание именно в эту сторону. Запаситесь знаниями, терпением и кропотливым трудом.

Мошенничество на торгах и аукционах по банкротству

Махинации и разного рода ухищрения, кумовство, блат, знакомства и тому подобное. И пока наша система наказания не совершенна, до тех пор, пока этика и мораль не на переднем плане, рассчитывать на другое не стоит. Вне всяких сомнений, что много порядочных и честных людей. И все же, речь именно о разного рода авантюрах, которые могут встречаться на аукционах и торгах по банкроту.

Это как схемы, так и «многоходовочки», которыми без зазрения совести пользуются многие.

Способы и виды:

• Создаются фирмы, которые выкупают за лот, либо его покупает подставное лицо. А остальных участников сливают по разным причинам. И никто не даст вам выкупить лот, даже не надейтесь на это. Если в игру вступили акулы, вам там делать нечего.

• Эти фирмы могут намерено банкротить объект, дабы завладеть их ценностями.

• Так же вам не удастся установить участников аукциона и торгов по банкротству. Ими могут оказаться управляющий, кредитор, да и вообще любое заинтересованное лицо. 

• Часто вам будут попадаться лоты так называемые «пустышки».

• Невозможность заключить договор, по причине умышленных проблем с оплатой.

• Лот просто утерян, в случае если не является недвижимым имуществом.

• Если же это какой — то объект, создается иллюзия не ликвидности лота, например, сарай в захолустье. И после того как претендентов не находится, лот выставляют на публичные торги. После этого заинтересованное лицо покупает его за бесценок.

• Лот по данным бухучета участвует в конкурсе, но по факту его не существует

• Оказывается что лот в залоге, выкуп которого не имеет смысла, т.к. в конечном итоге не ликвиден и может превышать рыночную стоимость.

• Лот арестован либо числится в угоне

• Управляющий конкурсом по какой – либо причине недоступен.

• Лот без документов, подтверждающих право собственности.

Так же, лот изначально выставленный на продажу, решили переформировать и объединить с другими лотами банкрота, и цена многократно возрастает. Слышали ли вы об услуги «не плати кредит и сохрани имущество»? Такая услуга есть, на нее есть спрос, и с помощью многоходовки вполне себе реальная услуга. Схема вполне понятная и описана на многих форумах.

Сервисы которые вам помогут:

https://caselook.ru/#/

https://kad.arbitr.ru/

https://www.nalog.ru

http://fssprus.ru/

Узнайте, чем занимался банкрот, порядочная фирма или фирма однодневка.

Вывод

Вполне реально заработать на торгах и аукционах по банкротству, если подойти к этому делу серьезно и не отчаиваться при неудачах. А они будут. Главное изучать и тут же практиковаться. Расширяйте свои горизонты, дамы и господа.

А наша редакция желает вам успехов в ваших начинаниях.

infinonline.ru

Как Заработать На Торгах По Банкротству (реально ли это) 🔥

Статус банкрота/несостоятельного лица или организации предполагает реализацию имущества через электронные торги и аукционы по законодательству. Поскольку лоты продаются по стоимости ниже их рыночной цены (в среднем), постольку есть вполне реальная возможность заработать на перепродаже таких объектов. Заработок на торгах по банкротству может стать исключительно выгодным делом; в некоторых случаях чистая прибыль составляет даже до 3000% за одну совершённую операцию.

Оглавление статьи

Преимущества

Если ранее данная сфера услуг была доступна только профессионалам в данной области специализации, а в мероприятиях могли участвовать исключительно юридические лица, то сейчас всё изменилось. На аукционах реализуется имущество физических лиц, признанных несостоятельными; физические лица, неспециалисты могут вполне успешно приобретать товары. Каковы преимущества заработка на торах без вложений?

• Постоянное обновление базы товаров. Поскольку фирмы и лица банкротятся постоянно (равно как и возникают новые игроки на рынке), актуальная база товаров постоянно пополняется. Это могут быть квартиры, автомобили, служебная техника, финансовые активы — и всё
  
• Низкий уровень конкуренции. Казалось бы, люди должны цепляться за такую возможность заработка, однако это встречается относительно редко. Гораздо чаще встречаются аукционы, участвует в которых только один реальный покупатель. В таком случае лот покупается по номинальной цене.
• Постоянный рост количества предложений. Вытекает прямиком из первого пункта и носит в основе ту же тенденцию: фирмам свойственно разоряться, а в актуальной экономической ситуации количество должников только растёт.
• Ясность, прозрачность предложения. Вместе с публикацией лота выкладываются и развёрнутые данные о нём: связанная документация, оценки приглашённых экспертов и заключения проверок; фотографии с разных ракурсов. Это сопровождается так же публикацией условий сделки. При этом клиент в праве попросить дополнительные документы или фотографии, а так же прийти и осмотреть объект лично/со специалистом, что минимизирует риски получения «кота в мешке».

Советы по заработку

Как же зарабатывать на торгах по банкротству?

1. Подходите с аккуратностью и осознанностью к выбору объекта покупки. Для максимально эффективного выбора важно разбираться в специфике сферы. Для первых торгов подойдут площадки с недорогими аукционами, предпочтительно в территориальной доступности для возможности живой проверки. В последствии с накоплением опыта и пониманием логики работы системы можно без опаски переходить на крупные ЭТП.
2. В первые приобретения на аукционах можно вкладывать собственные средства или средства привлечённых инвесторов. Сколько в таком случае можно заработать на торгах? Берите объекты со стоимостью, сниженной до 20-30% от рыночной, и перепродавайте. При идеальном раскладе прибыль может составлять до 80%. В случае отсутствия личных материальных средств и незаинтересованности инвесторов можно взять кредит с hold-периодом (возможность выплатить сумму без каких-либо переплат, но при условии погашения задолженности в установленный договором льготный срок).
3. С течением времени и приобретением опыта можно стать агентом-посредником на площадке, тем самым снизив собственные затраты в ноль. По сути Вы будете совершать всю ту же работу, что и при подборе лота для себя; в конце получите определённый фиксированный процент от стоимости сделки — значения колеблются от 1 до 10%.
4. Конечно же, реально расширять собственные границы возможного: можно заниматься поиском наиболее интересных или выгодных лотов и подбором покупателей на данные объекты через стандартные каналы связи — рекламу в СМИ и Интернете, объявления и прочее. К стоимости лота не добавляется стоимость Ваших услуг (в среднем, до 50%), и так вы за практически ту же работу получаете ещё больше.

Прекрасный способ для заработка

В сети Интернет на сегодняшний день достаточное количество электронных торговых площадок, ассортимент которых постоянно обновляется и пополняется (пока что количество лотов даже идёт на увеличение). Так что Вы можете отслеживать интересующие Вас предметы, в дальнейшем выгодно их приобретать и продавать по приятной цене.

Электронные торги — это ещё и очень удобно, равно как универсально и многофункционально. Нет необходимости ехать в другой город (только если Вы не хотите лично проверить объект из другого региона), нет территориальных ограничений. Вопросы доставки тоже решаемы — всегда можно совершить это через транспортную компанию, сеть  транспортных перевозок, подрядить человека или же всё-таки забрать лично.

Помимо много профильности, достоинством выступает ещё и простая схема действий для посредника. Покупаешь, перепродаёшь. Или консультируешь при покупке и перепродаже. И для этого не нужно постоянное личное присутствие с клиентом, мессенджеры и социальные сети устраняют такую необходимость, а прозрачность действий позволит установить обговорённая с клиентом форма отчёта о проделанной работе.

Как ещё заработать на торгах в интернете?

Помимо схемы покупки/перепродажи существует ещё огромное множество возможностей самореализации в данной сфере. На торгах по банкротству можно найти хорошее техническое оборудование для собственной фирмы или для личного пользования. Автомобили, «толкаемые» с аукционов, всегда можно разобрать на запчасти и реализовать в таком виде; можно их починить и использовать каким-либо образом с целью заработка — служебный автомобиль, например, или доставка чего-либо. Можно приобрести целое помещение и организовать в нём собственную компанию, собственный офис; или же сдавать купленную площадь в аренду.

Выводы

Ответ на вопрос «реально ли зарабатывать на торгах по банкротству» вполне себе утвердителен при некоторых обстоятельствах:

• Вы заранее подготовили все документы, приобрели ЭЦП для участия с какой-либо стороны.
• Вы заранее определили цели и сферы дальнейшей реализации товара, что поможет Вам решать поступающие вопросы вовремя.
• Вы заранее определили желаемый объект сообразно целям, задачам и мотивам.
• Вы просмотрели правовую базу, регламентирующую ход собственно мероприятия, ход действий до и после аукциона.
• Вы проверили документацию/внешний вид/функциональность/ объекта.
• Вы взвесили все «за» и «против» и в случае утвердительного ответа приобрели товар.
• Вы определили стратегии дальнейшего действия и совершаете первые шаги на пути к реализации данного плана.
• Вы набрались опыта и решили стать торговым посредником.
• Вы зарекомендовали себя на рынке труда как прекрасного специалиста, хорошо разбирающегося в вопросе, и начали зарабатывать ещё больше.

Главное во всём этом — применять к делу собственную внутреннюю активность, инициативность и быть готовым держаться до победного конца, не выпуская победу из своих рук. Всегда нужно быть морально готовым поменять свои планы и стратегии в последний момент, гибко перестраивать их под актуальные объективные обстоятельства и сохранять настойчивость.

storgov.ru