Коэффициент морального износа формула: Моральный износ основных фондов

12,Физический и моральный износ основных средств

Основные производственные фонды в процессе их эксплуатации изнашиваются.

Различают 2 вида износа:

— физический

— моральный

Под физическим износом понимается потеря средствами труда своих первоначальных качеств.

Уровень физического износа основных средств зависит от:

— первоначального качества основных фондов

— степени их эксплуатации

— уровня квалификации обслуживающего персонала

— своевременности проведения планово-предупредительного ремонта.

Для характеристики степени физического износа основных фондов используют следующие показатели:

1. Коэффициент физического износа

или

Т_факт — фактический срок службы оборудования

Т_норм – нормативный срок службы оборудования

Ф_б – первоначальная (балансовая) или восстановительная стоимость основных фондов

Ф_ост – остаточная стоимость основных фондов:

И – сумма износа (начисленная амортизационная за весь период эксплуатации оборудования) основных фондов.

2. Коэффициент годности укрупнено характеризует физическое состояние основных фондов на определенную дату:

Коэффициент годности также можно определить через коэффициент физического износа:

Сущность морального износа

состоит в том, что средства труда обесцениваются, утрачивают стоимость до их физического износа, до окончания срока своей физической службы.

Моральный износ проявляется в 2-х формах:

1-ая форма морального износа заключается в том, что происходит обесценивание машин той же конструкции, что выпускались и раньше в следствие удешевления и воспроизводства.

2-ая форма морального износа состоит в том, что происходит обесценивание старых машин физически ещё годных вследствие появления новых, более технически совершенных и производительных, которые вытесняют старые.

На каждом предприятии процесс физического и морального износа основных фондов должен управляться. Основная цель этого управления – недопущение чрезмерного физического и морального износа основных фондов, т.к. это может привести к негативным экономическим последствиям для предприятия. Управление этим процессом происходит через проведение политики воспроизводства основных фондов.

13,Воспроизводство основных фондов

Воспроизводство основных фондов – это непрерывный процесс их обновления путем приобретения новых реконструкций, технического перевооружения, модернизации и капитального ремонта.

Основная цель воспроизводства основных фондов – обеспечение предприятий основными фондами в их количественном и качественном составе, а также поддержание их в рабочем состоянии.

В процессе воспроизводства основных фондов решаются следующие задачи:

— возмещение выбывающих по различным причинам основных фондов

— увеличение массы основных фондов с целью расширения объема производства

— совершенствование видовой технологической и возрастной структуры основных фондов, т.е. повышение технического уровня производства.

Процесс воспроизводства основных фондов может осуществляться за счет различных источников:

— как вклад в уставной капитал предприятия

— в результате капитальных вложений

— в результате безвозмездной передачи

— вследствие аренды.

Количественная характеристика воспроизводства основных фондов в течение года отражается в балансе основных фондов по полной первоначальной стоимости в последующей формуле:

Ф_{к.г., н.г.} – стоимость основных фондов соответственно на конец и на начало года

Ф_{ввод., вывод.} – стоимость основных фондов соответственно вводимых и выбывших в течение года.

Для более детального анализа процесса воспроизводства основных фондов используются следующие показатели:

1. Коэффициент обновления

2. Коэффициент выбытия

3. Фондовооруженность труда

Ф_срг. – среднегодовая стоимость основных фондов:

t_ввод — число полных месяцев функционирования вводимых основных фондов

t_выб – число полных месяцев, остающихся до конца года с момента выбытия основных фондов

N – среднесписочная численность промышленного производственного персонала (чел.)

4. Техническая вооруженность труда

Ф_{срг.акт.} – среднегодовая стоимость активной части основных фондов.

Динамика этих показателей свидетельствует о воспроизводственной политике, которая проводится на предприятии.

14,Показатели использования основных фондов

Показателями, характеризующими использование основных фондов на предприятии являются:

1. Фондоотдача

V – стоимость произведенной предприятием за год продукции

2. Фондоемкость – величина, обратная фондоотдачи показывает долю основных фондов, приходящуюся на 1 рубль выпускаемой продукции

3. Коэффициент экстенсивного использования оборудования характеризует эффективность использования активной части основных производственных фондов по времени.

Т_факт – фактическое время работы машин и оборудования

Т _реж – режимный фонд работы машин и оборудования

4. Коэффициент интенсивного использования характеризует уровень работы машин и оборудования по мощности

П_факт – фактическая производительность машин и оборудования

П_возм – возможная производительность машин и оборудования по техническим характеристикам

5. Коэффициент интегрального использования характеризует уровень работы машин и оборудования как по времени, так и по мощности

Показатели износа основного капитала — Студопедия

Износ основных фондов — утрата основными фондами потребительских свойств и стоимости в процессе эксплуатации

.

Интенсивность износа зависит от вида основных фондов, особенностей их конструкции, качества изготовления, характера и условий эксплуатации, состояния обслуживания и других факторов.

Коэффициент износа основных средств — отношение остаточной стоимости основных средств к их балансовой стоимости.

Моральный износ основных фондов — частичная утрата основными фондами потребительной стоимости в связи с удешевлением их воспроизводства или в связи с более низкой производительностью по сравнению с новыми.

Накопленный износ основных средств — совокупный износ, аккумулированный за период эксплуатации, использования основных средств, долгосрочных активов; определяемый суммированием износа за предыдущие периоды.

Социальный износ — износ, возникающий при использовании техники и технологии, не отвечающей ужесточившимся социальным требованиям по доле затрат ручного труда, его тяжести, монотонности и т.п. Социальный износ выражает изменение общественной оценки потребительской стоимости машин.

Физический износ основных фондов — частичная или полная утрата основными фондами первоначальных или номинальных технико-эксплуатационных свойств и качеств.

Экологический износ — износ, возникающий в результате применения техники, не соответствующей новым стандартам и нормативам по охране окружающей среды и рациональному использованию природных ресурсов. [4]

Для характеристики степени физического износа основных фондов используется ряд показателей.

Коэффициент физического износа основных фондов (К_и.ф.):

где: И — сумма износа основных фондов (начисленная амортизация) за весь период их эксплуатации;

П_с — первоначальная (балансовая) или восстановительная стоимость основных фондов.

Коэффициент физического износа основных фондов может быть определен по отдельным инвентарным объектам и на основе Данных о фактическом сроке их службы.

Для объектов, фактический срок службы которых ниже нормативного, расчет ведется по формуле:

где: Т_ф и Т_н — фактический и нормативный сроки службы данного инвентарного объекта.

Для объектов, у которых фактический срок службы равен нормативному или превысил его, коэффициент физического износа рассчитывается по следующей формуле:

где: Т_в — возможный остаточный срок службы данного инвентарного объекта сверх фактически достигнутого в данный момент срока службы. Чаще всего он определяется экспертным путем.

Коэффициент физического износа зданий и сооружений может быть рассчитан по формуле:

где d_i — удельный вес i-го конструктивного элемента в стоимости здания, %;

a_i — процент износа i-го конструктивного элемента здания.

Коэффициент годности основных фондов укрупненно характеризует их физическое состояние на определенную дату и исчисляется по формуле:

Коэффициент годности основных фондов может быть определен и на основе коэффициента физического износа:

Все эти формулы предполагают равномерное физическое изнашивание основных фондов, что далеко не всегда совпадает с реальной действительностью, и в этом заключается их основной недостаток.

Моральный износ основных фондов. Наряду с физическим износом основные фонды претерпевают моральный износ (обесценивание). Сущность морального износа состоит в том, что средства труда обесцениваются, утрачивают стоимость до их физического износа, до окончания срока своей физической службы.

Моральный износ проявляется в двух формах.

Первая форма морального износа заключается в том, что происходит обесценивание машин такой же конструкции, что выпускались и раньше, вследствие удешевления их воспроизводства в современных условиях.

Ф — стоимость

Вторая форма морального износа состоит в том, что происходит обесценивание старых машин, физически еще годных, вследствие появления новых, более технически совершенных и производительных, которые вытесняют старые.

Где N/Ф — выпуск продукции с рубля, вложенного в новый и старый станок/

На каждом предприятии процесс физического и морального износа основных фондов должен управляться. Основная цель этого управления — недопущение чрезмерного физического и морального износа основных фондов, особенно их активной части, так как это может привести к негативным экономическим последствиям для предприятия. Управление этим процессом происходит через проведение определенной политики воспроизводства основных фондов. [7]

Список использованной литературы

1. http://www.moderniz.org.ru

2. http://webslov.ru, словарь

3. http://ugmk.info, Андрей Писаревский «Конец эпохи «дешевой» модернизации»

4. http://www.glossary.ru, словарь

5. Дмитрий Матвелашвили «Внутренняя сила» // Профиль, №35, 2007 г.

6. СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ МЕТАЛЛУРГИИ Доклад директора Департамента промышленности Минпромэнерго РФ Андрея Дейнеко на IV Металлургическом саммите, 2006

7. И.В.Сергеев. Экономика предприятия: Учебное пособие. – 2-е изд., перераб. и дополн. – М.: Финансы и статистика, 2000. – 304с.:ил.

Износ основных средств — коэффициент, стоимость, формула, расчет, физический

Любое оборудование со временем изнашивается, теряя свою стоимость и производительность. Для продления срока службы имущества, важно своевременно учитывать износ.

Как определяется процент износа по основным средствам? Состояние основных средств отображает их пригодность для последующей эксплуатации.

При износе оборудование нуждается в ремонте или модернизации, изнашивание основных средств становится причиной снижения производительности и выпуска бракованной продукции.

Потому предприятиям важно следить за уровнем износа основных средств. Для этого применяются специальные коэффициенты. Как высчитывается процент износа основных средств?

Главная задача основного средства это обеспечение окупаемости и экономической выгоды. Если от использования основного средства нет прибыли, то содержать таковое финансово не выгодно.

Насколько пригодно средство для дальнейшей эксплуатации показывает степень износа. При этом по сумме износа определяется уровень окупаемости и финансовой отдачи.

Выявление процента износа необходимо при определении рыночной стоимости имущественного объекта, что позволяет установить реальную цену объекта и спрогнозировать последующие изменения.

Под понятием износа понимается физическая амортизация основного средства, его устаревание по физическим или моральным параметрам.

Степень износа помогает определить периодичность обновления основных средств. Нормальным показателем считается процент износа менее пятидесяти процентов.

Когда по результатам расчетов степень износа определена более семидесяти процентов, это свидетельствует о необходимости срочного обновления основных фондов.

В противном случае негативные последствия для производственного цикла неизбежны, что отразится на объеме выручки и прибыли от продаж готовой продукции.

Основные понятия

Под износом понимается потеря основными средствами экономических, физических и моральных качеств. Основными средствами предприятия являются оборудование, применяемое в процессе производства и производственные помещения.

По мере изнашивания эти средства подлежат ремонту или замене. Стоит отметить, что основными средствами именуются лишь те объекты, какие не могут быть израсходованы за один производственный цикл.

Основные средства (фонды) используются долгие годы и утрачивают свои свойства постепенно, то есть подвергаются износу. Износ основных средств это еще и потеря первоначальной стоимости.

По мере старения и разрушения цена объектов снижается. То есть доля стоимости основных средств в капитале предприятия уменьшается. Потому в бухгалтерском учете наряду с амортизацией ежемесячно отображается износ по основным фондам.

Амортизация представляет собой выражение степени износа в денежном эквиваленте. На протяжении всего срока полезного действия ОС рассчитываются амортизационные начисления.

Их включают в себестоимость готового продукта. Таким образом обеспечивается окупаемость основных средств и компенсируется износ производственного оборудования.

С какой целью определяется

Определять процент износа требуется в целях учитывания разницы меж оцениваемым объектом и аналогичным, но новым. Износ показывает степень утраты определенных свойств, то есть чем он выше, тем меньше стоимость объекта.

Процент износа это совокупность измерений разных параметров объекта. При определении уровня старения и изнашивания основного средства учитываются внешний, функциональный и физический аспекты.

Физический износ может быть устранимым и неустранимым. При устранимом износе наблюдается необходимость замены отдельных элементов объекта.

Неустранимый износ более всего отражается на конечной стоимости имущества, поскольку чаще всего он превосходит стоимость, которая определяется иными параметрами.

Уровень физического износа определяется при осмотре основных деталей объекта. Идеально, когда процент износа равен примерно десяти процентам. При износе в восемьдесят процентов имеет место аварийное состояние объекта.

Не менее важен функциональный износ. Таковой указывает на устаревшие характеристики объекта. При визуальном осмотре проводится сравнение основного средства с более современными объектами.

Внешний износ более актуален для объектов недвижимого имущества. Как правило, оценивается местоположение, функциональные и физические параметры строения.

Выявление всех видов износа позволяет определить целесообразность использования основного средства в дальнейшем. Возможно, его замена на более современный объект будет более рентабельна, чем постоянные ремонты и усовершенствования.

Что касается именно процента износа в бухгалтерском учете, то таковой свидетельствует о периоде, в течение которого можно еще применять основное средство без убытков для предприятия.

Правовая база

Нормативное регулирование начисления процента износа регулируется п.17 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», принятого Приказом Минфина РФ №26н от 30.03.2001.

Согласно данному документу основным способом списания стоимости основных средств признается амортизация. Однако по отдельным объектам не начисляется амортизация.

К таковым причисляются основные средства некоммерческих организаций. Уменьшение их стоимости отображается посредством определения износа.

Сумму износа начисляют линейным способом и учитывают на забалансовых счетах. Определение износа весьма схоже с начислением амортизации.

Более того сумма амортизации и износ равны, но в отличие от амортизационных начислений износ не оказывает влияния на расходы субъекта. Его необходимость вызвана исключительно определением текущего состояния основных средств.

Как рассчитать процент износа по основным средствам?

Можно воспользоваться такими вариациями как способ:

• линейный;
• уменьшаемого остатка;
• списывания стоимости по сумме числа лет периода полезного использования;
• списывания стоимости пропорционально объему изготовленного продукта.

Кроме того, следует различать разные виды износа. Для каждого из них начисление износа определяется разными способами.

Зная формулу, по которой рассчитывается коэффициент износа, можно легко определить степень изношенности средств труда. Во многом именно от этого зависит успешная деятельность предприятия в целом.

Какие бывают виды

Износ по основным объектам труда может быть физическим или моральным. С физическим износом все более-менее просто, он происходит по мере постоянного использования объектов и их старения.

Что касается морального вида износа, то здесь ситуация не так однозначна. Процент износа ОС определить легко при помощи специальных формул. А вот предвидеть, когда морально изживет себя то или иное оборудование, весьма сложно.

Моральный износ, прежде всего, характеризует наступление его ранее износа физического. Основным параметром его выступает экономически не выгодное применение определенного оборудования.

Моральный

Если ценность основных фондов уменьшается не вследствие утраты потребительских качеств, то имеет место износ моральный. Различается две формы такого износа. Первый вариант предполагает уменьшение рыночной стоимости объекта.

К примеру, предприятие приобрело новое оборудование, но спустя несколько месяцев стоимость такого на рынке существенно снизилась.

Предприятию приходится списывать разницу на себестоимость готовой продукции, хотя на качестве самого оборудования ситуация никак не отражается.

Другой тип износа связан с усовершенствованием оборудования. По мере появления новых моделей повышается производительность оборудования, его эксплуатационные параметры и прочие характеристики.

Имеющееся оборудование, даже если состояние его идеально, становится экономически не выгодным. Конкуренты, работающие на более новой технике, могут выпускать продукцию лучшего качества.

Это обуславливает необходимость периодического обновления основных фондов. Для определения суммы вложений рассчитывается процент износа ОС.

Моральный износ первого типа не сказывается на производительности. Его влияние направлено на стоимость конечной продукции, возрастающей по мере включения в нее сумм износа оборудования.

Степень экономической не эффективности применения основного средства в данном случае можно определить по формуле:

Коэффициент износа основных средств показывает в этом случае вероятность убытков. Если полученное значение менее единицы, то к существенным убыткам износ не приведет.

При моральном износе второго типа речь идет об уровне производительности предприятия. От того, каков его процент, зависит необходимость инвестиций в новое оборудование или можно использовать объект еще несколько лет.

Для данного вида износа коэффициент износа основных средств рассчитывается как:

Чем минимальнее получившееся значение, тем дольше можно продолжать использовать имеющееся оборудование.

Физический

Вследствие физического изнашивания объекты утрачивают свои потребительские качества. Но и такой износ делится на два типа. Первый предполагает износ за счет усиленной эксплуатации хозяйствующим субъектом.

Степень данного вида износа напрямую зависима от интенсивности применения фондов, причем по мере увеличения производственных объемов износ приумножается.

Физический износ по второму типу характеризуется разрушением имущества под воздействием климатических условий, неправильной эксплуатации, ненадлежащего обслуживания.

Если первый вариант физического износа неизбежен, но все-таки экономически оправдан, то второй его тип свидетельствует исключительно о неэффективности распоряжения имеющимися ресурсами.

На уровень физического износа основных фондов воздействуют такие аспекты как:

• загруженность объектов в процессе производства;
• качественность объектов;
• нюансы технологического применения и уровень защиты от внешнего воздействия;
• квалификация работников и их отношение к средствам труда;
• качественность ухода за объектами ОС.

Физический износ можно установить двумя способами. Первый базируется на соотнесении физических и нормативных сроков службы либо объемов работ, второй – на техническом состоянии ОС при осмотре.

Процент физического износа, исходящий из объемов работ, находится только по тем объектам, какие обладают определенными параметрами производительности.

Для расчета применяется формула, по которой определяется степень износа в процентах:

Процент физического износа для любого отдельного объекта можно рассчитать по сроку службы. Такой способ применим ко всяким основным фондам.

Основываясь на том, что износ случается размеренно в продолжение всего периода использования, применяется такая формула:

Какова годовая норма

Раньше годовая норма износа устанавливалась по «Годовым нормам износа … СССР». Таковые были приняты 28.06.1974 Госпланом, Минфином, Госстроем и ЦСУ СССР.

Начиная с 1.01.2005 применяется понятие «нормы амортизационных отчислений». Она рассчитывается соответственно «Классификации основных средств …».

Таковая утверждена Постановлением Правительства РФ №1 от 1.01.2002.

Когда основное средство приобретено до 1.01.2005, то годовая норма амортизации (износа) исчисляется так:

Устанавливается	К какой амортизационной группе относится объект
Исходя из установленной группы	Находится новый срок эксплуатации для конкретного объекта
Вычисляется период оставшегося времени эксплуатации	Посредством вычета фактического эксплуатационного периода из нового срока полезного применения
По данным бухучета	Находится остаточная стоимость объекта
Остаточная стоимость ОС	Делится на оставшийся эксплуатационный срок

Формула расчета коэффициента

Высчитать процент износа по основным средствам допустимо несколькими методами. Наиболее простым вариантом считается применение способа линейного или формула расчета по балансу.

Для этого надобно знать первоначальную стоимость по объекту и норму амортизации, исчисленную согласно периоду полезного применения. Первоначальная стоимость отображена в бухгалтерском балансе предприятия.

Годовая амортизационная норма определяется как:
При этом годовой процент износа ОС рассчитывается так:

Применить можно также способ уменьшаемого остатка. Для чего понадобятся остаточная стоимость по объекту и амортизационная норма, высчитанная на основании периода полезного действия и коэффициента ускорения.

Последний применим для отдельных видов ОС, перечень каких установлен на федеральном уровне. Норма по амортизации определяется по обычной формуле и перемножается на коэффициент ускорения.

Тогда процент износа определяется как:

В следующем году коэффициент износа находится по остаточной стоимости на начало периода.

Для расчета суммы износа по способу списания стоимости по сумме числа лет срока полезного использования надо использовать первоначальную стоимость объекта, количество лет эксплуатации, прошедшей и будущей.

Формула расчета выглядит так:

В следующем году используется такая же формула с начальной стоимостью, но изменяется оставшийся эксплуатационный период. Для расчета суммы износа применим и способ списания стоимости объекта пропорционально объему изготовленной продукции.

Для чего расчет осуществляется по формуле:

Степень износа

Степень износа основных средств выявляется посредством соотнесения суммы износа и исходной начальной стоимости основного средства.

Начальная стоимость объекта за минусом износа в обусловленном периоде определяет степень изношенности фондов в этом периоде и остаточную стоимость, не снесенную на готовую продукцию.

Показателем степени износа выступает и коэффициент износа, определяемый как отношение начисленного износа за полный период применения ОС к первоначальной либо восстановительной стоимости.

На основании сведений бухучета можно рассчитать коэффициент износа для каждого отдельного объекта или для групп объектов.

Это позволит определить степень изношенности разных видов ОС. На основании степени износа могут поменяться затраты на ремонтные работы.

При сопоставлении коэффициентов износа на конец года и начало, и за прошедшие годы, легко прослеживать, насколько изменялась степень износа в рассматриваемом периоде.

Экономическая значимость степени износа заключена в возможности установления реальной стоимости объекта, которая подлежит переносу на стоимость изготовляемой продукции. Кроме того можно определить степень износа по основным средствам в денежном эквиваленте.

Чаще всего вопросы в отношении процента износа основных средств касаются отображения оного в бухгалтерском учете. Сумма износа сопоставима с начисленной амортизацией.

Но если амортизационные начисления влияют на итоги отчетности, то определение износа необходимо исключительно при планировании деятельности предприятия. Но любая операция хозяйствования должна отражаться в учете.

Как вести учет по износу основных средств? Другой часто задаваемый вопрос касается определения износа в некоммерческих организациях. Известно, что оные не начисляют амортизацию по объектам ОС. Нужно ли им определять процент износа?

Нюансы в некоммерческих организациях

Соответственно тезисам ПБУ 6/01 (п.17) не исчисляют амортизационных сумм по имеющимся основным фондам любые организации некоммерческого типа.

Причем не имеет значимости источник обретения этих фондов и предназначение объектов. Расходы на получение объекта не вводятся в текущие расходы, а значит, они не могут сказаться на финансовом результате бухучета такой организации.

Для осуществления контроля над распоряжением основными фондами и оценивания их реального состояния исчисляется износ. Оный отображает утрачивание объектами потребительской стоимости.

В бухучете сумма исчисленного износа показывается обособленно, на забалансовом счете 010, который так и называется — «Износ основных средств». До 1.01.2006 износ в некоммерческих объединениях исчислялся по окончании отчетного года.

Впоследствии стал использоваться порядок, определенный п.19 ПБУ 6/01. Теперь износ рассчитывается ежемесячно посредством применения линейного способа.

При этом организация некоммерческого характера самостоятельно определяет срок полезного действия, используя Классификацию ОС или приложенную к объекту техническую документацию.

Ведение учета

Износ по основным фондам отображается на счете 010. Причем здесь отображается износ по тем объектам, по каким не исчисляется амортизация.

К таковым причислены:

• объекты по жилищному фонду, учтенные на балансе до 1.01.2006;
• объекты для внешнего благоустройства и им подобные.

По данным объектам износ высчитывается на конец отчетного года. Основанием являются Единые нормы амортизационных отчислений, ратифицированные Постановлением СовМина СССР №1072 от 22.10.1990.

Владелец основных средств имеет право знать степень изношенности своих фондов. И таковая, как правило, определяется начисленной амортизацией.

Для тех же объектов, на какие не исчисляются амортизационные суммы, предназначены забалансовые счета. Изначально первоначальная стоимость по всем основным средствам отображается на счете 01 «Основные средства».

Сумма износа по не амортизируемым объектам отображается в конце года. Для этого применяется запись вида:

Дт010 — что означает начисление суммы износа.

Износ начисляется с первого месяца после месяца принятия к учету основного средства. Рассчитывать его необходимо до момента, когда объект будет списан с бухучета или сумма на забалансовом счете сравняется с первоначальной стоимостью ОС.

Если отдельные объекты ОС выбывают, вне зависимости от причин выбытия, нужно списать сумму износа с забалансового счета.

Для этого выполняется запись:

Кт010 — что значит списание износа по основным средствам.

Каким бы не было направление деятельности предприятия, нужно тщательно следить за всеми изменениями основных фондов. Во многом именно от этого зависят успешность компании и продуктивность ее работы.

Недопущение преждевременного износа избавит от лишних расходов и повысить конкурентоспособность субъекта, что станет несомненной экономической выгодой.

Как определить количество морального износа?

Добро пожаловать в финал нашей серии из трех учебных пособий PropTax, посвященных теме устаревания. В наших предыдущих руководствах по PropTax мы представили концепции функционального и внешнего устаревания. Функциональное устаревание — определяется как потеря стоимости из-за неспособности функционировать надлежащим образом или в том виде, в каком имело место при создании. Проблема является внутренней по отношению к собственности. И внешнее устаревание определяется как потеря стоимости из-за снижения полезности, вызванного факторами, внешними по отношению к собственности.Мы говорили о способах выявления морального износа. Теперь, когда вы определили, что ваша собственность, возможно, устаревает, возникает вопрос: «Как определить количественно моральный износ?»

Рад, что вы спросили. Одно дело знать, что у вас это есть, и совсем другое — дать количественную оценку. Существует два основных способа количественной оценки морального износа — расчет избыточных эксплуатационных расходов и расчет избыточных капитальных затрат, вызванных моральным износом. Другими словами, моральный износ приводит к увеличению затрат на эксплуатацию собственности и увеличению затрат в структуре капитальных затрат на собственность.

Начнем с лишних эксплуатационных расходов. Устаревание может быть определено количественно, рассчитав разницу в стоимости эксплуатации вашей собственности по сравнению с современной версией вашей собственности. По сути, это количественная оценка стоимости в долларах, потерянной в результате продолжения эксплуатации устаревшего имущества, а не его модернизации. Затраты, о которых мы здесь говорим, — это газ, электричество, рабочая сила. Любые эксплуатационные расходы.

Типичный пример — старая стиральная машина и сушилка, которые все еще могут висеть у вас дома. Современные стиральные и сушильные машины стали намного более экономичными в эксплуатации.Они потребляют меньше электроэнергии и, следовательно, стоят меньше денег в эксплуатации. Если мы количественно оценим разницу в годовых расходах между старыми и современными устройствами, мы сможем определить их моральный износ. После определения дополнительных годовых затрат вы должны принять приведенную стоимость будущих избыточных затрат для расчета общего морального устаревания. Другими словами, сколько будет стоить продолжение эксплуатации этого объекта в будущем, но рассчитанное в сегодняшних долларах. По сути, это то, что инвестор, оценивающий вашу собственность, вычтет из ее стоимости.Итак, эксплуатация какой линии оборудования или зданий обходится вам дороже, чем стоимость современной версии?

Когда дело доходит до избыточных капитальных затрат, все становится немного сложнее. Есть два способа количественно оценить избыточные капитальные затраты — рассчитать дополнительные затраты на строительство вашей собственности по сравнению с сегодняшними затратами на современную собственность. Это называется стоимостью воспроизводства в сравнении с восстановительной стоимостью. Второй — расчет дополнительных затрат из-за снижения использования вашей собственности. Это называется соотношением затрат к мощности.

Давайте воспользуемся примером кирпичного телефона из нашего предыдущего учебного пособия PropTax, чтобы объяснить расчет стоимости воспроизводства и замены. Кирпичный телефон, вероятно, стоил около 2000 долларов в те времена, и стоил бы еще больше, чтобы воспроизвести его в том виде, в каком он есть сегодня. Текущая стоимость воспроизведения будет равна стоимости точной копии в сегодняшних долларах, в результате чего получится нечто большее, чем 2000 долларов.

Но все мы знаем, что кирпичный телефон можно заменить смартфоном примерно за 100 долларов.Стоимость замены, а не стоимость воспроизводства, для кирпичного телефона составляет 100 долларов США. Вы можете рассчитать моральный износ, взяв разницу между стоимостью воспроизведения нового, более 2000 долларов, и стоимостью замены нового, 100 долларов, что составляет 1900 долларов. Другой пример — многоэтажные производственные здания. Одноэтажное сооружение не только более эффективно, но и, как правило, обходится дешевле. Глядя на разницу между восстановительной стоимостью нового и восстановительной стоимостью нового, мы можем рассчитать избыточные капитальные затраты.

Соотношение затрат к мощности, второй способ расчета избыточных капитальных затрат, измеряет потерю стоимости из-за сокращения использования актива. Снижение использования обычно связано с моральным износом. Например, предположим, что у вас есть резервуар на 10 000 галлонов, который был построен для очень особенной и экзотической воды. Только такой резервуар можно использовать для этого типа воды. Все любят воду, и емкость заполнена до 10 000 галлонов. Некоторые люди болеют, но не все, но люди с определенными заболеваниями.Правительство ограничивает использование вашей специальной воды. Спрос снижается, и максимальная емкость резервуара, которую можно использовать в будущем, составляет 6000 галлонов. В принципе, вы можете запустить операцию с версией специального резервуара на 6000 галлонов, но у вас есть резервуар на 10 000 галлонов. Соотношение стоимости к емкости — это расчет избыточной стоимости для 40% резервуара, которые не будут использоваться в будущем.

Вы можете возразить, что резервуар заслуживает 40% снижения оценочной стоимости, но для более точного расчета потребуется умножить эти 40% на масштабный коэффициент, чтобы получить что-то меньше 40%.Масштабные коэффициенты, обычно от 0,6 до 0,95, учитывают тот факт, что стоимость увеличения емкости редко бывает соотношением один к одному. Обычно масштабные коэффициенты берутся из инженерной таблицы.

За последние несколько минут мы рассмотрели количественную оценку устаревания. Есть целые курсы, посвященные обсуждению морального устаревания. Надеюсь, этот учебник PropTax пробудил ваше любопытство и побудил вас начать поиски и количественную оценку устаревания оборудования и недвижимости, принадлежащих вашей компании.

Если у вас есть вопросы по налогам на недвижимость, свяжитесь с нами по адресу электронной почты Advantax.com. Спасибо за просмотр руководств PropTax, одного из многих способов, с помощью которых Advantax демистифицирует налоги на недвижимость.

Процент устаревших запасов — AccountingTools

Что такое процент устаревших запасов?

Когда компания вкладывает значительные средства в товарно-материальные запасы, одним из наиболее важных сопутствующих показателей является процент устаревших запасов. Это измерение необходимо для получения той части инвентаря, которую больше нельзя использовать.Этот процент следует отслеживать по линии тренда и сравнивать с результатами аналогичных предприятий, чтобы увидеть, не испытывает ли компания необычно большую долю проблем с запасами. Эту меру также можно отслеживать по линии тренда, чтобы увидеть, произошло ли постепенное изменение с течением времени, которое следует исправить.

Как использовать процент устаревших запасов

Действия, которые относятся к этому проценту, могут включать:

• Изменения в резерве устаревших запасов, если процент отличается от долгосрочной тенденции.

• Изменения в объеме деятельности по утилизации устаревших запасов максимально выгодным для компании способом.

• Действия, предпринятые для уменьшения основных причин устаревания, такие как закупки в меньших количествах, переход на производственную систему, основанную на заказах клиентов, более эффективное управление заказами на технические изменения и т. Д.

Как рассчитать процент устаревших запасов

Чтобы вывести процент устаревших запасов, суммируйте балансовую стоимость всех предметов запасов, которые были определены как ненужные, и разделите ее на балансовую стоимость всего запаса.Формула:

Балансовая стоимость предметов запасов, не использовавшихся в последнее время ÷ Общая балансовая стоимость запасов

Пример процента устаревших запасов

Управляющий складом Mole Industries хочет исследовать объем устаревших запасов на своем складе, чтобы он может удалить предметы и объединить оставшийся инвентарь. Он распечатывает отчет об использовании запчастей из системы планирования производственных ресурсов компании, который показывает только стоимость тех предметов, которые есть на складе и не использовались как минимум два года.Общая стоимость, указанная в этом отчете, составляет 182 000 долларов, что составляет 19% от общей балансовой стоимости всего инвентаря. Управляющий складом доводит этот высокий процент до сведения менеджера по закупкам, который немедленно связывается с поставщиками, чтобы узнать, заберут ли они обратно устаревшие товары в обмен на плату за пополнение запасов.

Недостатки процента устаревших запасов

Основная проблема с процентом устаревших запасов состоит в том, чтобы выяснить, какие запасы включать в числитель.Какой бы метод ни был выбран, его следует использовать последовательно, чтобы можно было более надежно отслеживать тенденции в процентах с течением времени.

Связанные курсы

Учет запасов
Управление запасами

Расходы на хранение запасов: что это такое и как их рассчитать

Бизнес-лидеры, как правило, ориентированы на рост доходов, и это понятно. Но эта фиксация может означать, что они упускают из виду менее очевидные затраты — даже если скрытые расходы снижают прибыльность.Среди самых дорогих скрытых затрат — затраты на хранение запасов, связанные с хранением запасов до их продажи.

Вы так теряете деньги? Спросите: платим ли мы ежемесячно за хранение большого количества непроданных товаров? Иногда у нас не хватает оборотных средств? Приходилось ли нам уценивать товары из-за того, что они слишком долго лежали на складе?

Если так, возможно, вам придется принять некоторые новые стратегии, чтобы акции продолжали движение.

Каковы затраты на содержание инвентаря?

Транспортные расходы — одна из основных проблем, с которыми сталкиваются компании в области управления запасами.Эти расходы возникают из-за хранения продуктов на полках на складе, в распределительном центре или магазине и включают хранение, рабочую силу, транспортировку, погрузочно-разгрузочные работы, страхование, налоги, замену товара, усадку и амортизацию. Альтернативная стоимость — инвестиционные возможности, которые компания должна уменьшить, потому что ее ресурсы связаны с запасами, — также является важным фактором.

Типичные затраты на хранение, другое название затрат на хранение запасов, различаются в зависимости от отрасли и размера бизнеса и часто составляют от 20% до 30% от общей стоимости запасов, и они тем выше, чем дольше вы храните товар перед его продажей.Процент будет варьироваться в зависимости от количества товаров, которые продает бизнес, коэффициента оборачиваемости запасов, местоположения его склада или магазина и требований к хранению.

Основные выводы

• Затраты на поддержание запасов — полная сумма, которую компании тратят на складирование и хранение товаров до их продажи — могут существенно повлиять на прибыльность.
• Эти расходы часто составляют около четверти общей стоимости запасов.Для более точного расчета сложите расходы на транспортировку и разделите это число на общую стоимость запасов.
• Чрезмерный страховой запас, медленно оборачивающиеся запасы, неадекватные инструменты для управления запасами и планирования, плохое прогнозирование и неправильные процессы управления запасами / заказами — все это может привести к резкому росту затрат на хранение.
• Чтобы сократить расходы на хранение запасов, держать меньше запасов под рукой, приобрести эффективную систему управления складом, изучить способы увеличения оборачиваемости запасов и оценить эффективность планировок вашего склада.

Объяснение затрат на складские запасы

Затраты на хранение запасов — важный показатель, который помогает определить, насколько эффективно вы работаете. Высокие затраты на хранение могут означать, что у вашей организации больше запасов, чем необходимо, исходя из спроса, что вам нужно скорректировать частоту, с которой вы размещаете заказы у производителей или дистрибьюторов, или что вы могли бы лучше поддерживать движение запасов.

Затраты на хранение запасов можно разделить на четыре категории: капитальные затраты, затраты на хранение, затраты на обслуживание и затраты на риск складских запасов.

Капитальные затраты — это деньги, потраченные на продукцию, а также любые проценты и сборы, понесенные, если компания взяла ссуду для оплаты товаров. Затраты на хранение могут быть фиксированными, как ипотека для магазина / склада, или переменными, как и расходы на рабочую силу, коммунальные и административные расходы. Налоги, страхование и программное обеспечение для управления запасами — все это примеры затрат на обслуживание.

Риск инвентаризации включает усадку, износ и устаревание продукции.

Почему важен расчет стоимости складских запасов?

Поскольку затраты на хранение могут составлять четверть всех затрат на товарно-материальные запасы, они могут повлиять на общее финансовое состояние компании. Если организация не может количественно оценить затраты на поддержание запасов в наличии, например, с помощью системы управления запасами или запасами, у нее могут возникнуть проблемы с движением денежных средств.

Компания также может упустить многообещающие инвестиции или возможность роста из-за того, что у нее слишком много денег, связанных с запасами — и все это без руководителей, даже если они понимают, сколько затрат на содержание сдерживает бизнес.

Вот и другие причины, по которым стоимость владения имеет значение:

Планирование производства: Когда компания понимает, сколько она тратит на хранение запасов, она может пересмотреть свой производственный график. В частности, если определенный продукт можно произвести быстро, предприятие может захотеть оставить на складе лишь небольшое количество. С другой стороны, определенный товар может быть крупным продавцом и иметь низкую стоимость транспортировки, поэтому имеет смысл выделить для него больше складских площадей.Процесс планирования потребности в материалах (MRP) может дать понимание.

Рентабельность существующих запасов: Рассчитывая затраты на хранение запасов и отслеживая стоимость каждого продукта, организация может лучше оценить, какую прибыль она может рассчитывать получить от существующих запасов. Расходы на содержание являются основными расходами на складские запасы, поэтому после их вычета легче измерить прибыль по статьям.

Учет товарно-материальных запасов: Товарно-материальные запасы — одна из самых больших затрат для многих компаний, поэтому важно точно рассчитать стоимость хранения этих запасов, а также стоимость этих продуктов.Эти данные необходимы бухгалтерии для составления точных финансовых отчетов.

10 компонентов затрат на хранение запасов и способы их снижения

В уравнение затрат на ведение запасов учитываются многие расходы — и вместе они складываются в очень распространенный способ, которым компании тратят деньги.

Давайте разберем каждый компонент:

1.Стоимость капитала

Стоимость капитала, обычно самая большая часть затрат на содержание запасов, включает покупную цену продуктов плюс любые проценты и другие сборы, если бизнес взял на себя долг для оплаты этих запасов. Связывание денег с продуктами может повлиять на денежный поток и, как следствие, увеличить потребность в дополнительном капитале и его стоимость.

Чтобы снизить стоимость капитала, инвестируйте в прогнозирование, которое ведет к меньшим или большим стратегическим покупкам.Вы также можете договориться с поставщиками о более низкой закупочной цене.

2. Стоимость складских запасов

Предметы недвижимости, которые можно найти на складе или в магазине, являются ценными: складское помещение стоит в среднем 6,53 доллара за квадратный фут, поэтому каждая полка, корзина и ящик имеют значение. Если вы пользуетесь услугами стороннего поставщика логистических услуг (3PL), вам будет проще рассчитать эту стоимость, поскольку этот партнер может взимать плату за полку, поддон или товар. Компания часто может переосмыслить планировку своего склада или то, как она хранит продукты разных форм / размеров, чтобы снизить затраты на хранение.Сокращение запасов может даже позволить компании переехать на меньший склад, что является еще одним способом сократить расходы на хранение.

3. Расходы на сотрудников

Это просто стоимость труда, связанная с получением и размещением продуктов, выполнением заказов и другими точками соприкосновения. Компании часто могут переставлять свои склады, чтобы повысить продуктивность сотрудников, например, путем хранения самых популярных товаров рядом с упаковочными станциями или дополнения людей автоматизацией.Если затраты на рабочую силу растут, стоит подумать об экспериментах с различными методами подбора и использовании программного обеспечения, которое отображает наиболее эффективные пути подбора для сотрудников.

4. Альтернативная стоимость

Если вы потратите слишком много средств на товарно-материальные запасы, это связывает деньги, которые вы могли бы потратить на маркетинг, прием новых сотрудников, недвижимость и бесчисленное множество других инвестиций — многие из них более ценны для организации, чем предметы, лежащие на полке.

5.Устаревание

Устаревшие запасы — запасы, которые больше нельзя продавать, потому что они достигли конца своего жизненного цикла — могут привести к резкому увеличению затрат на их хранение. Продукты становятся устаревшими после того, как они обесцениваются до такой степени, что теряют ценность, и их необходимо списывать. Организации могут свести к минимуму устаревшие запасы, найдя способы выгрузить запасы, пока они все еще имеют некоторую ценность, возможно, за счет больших скидок, пожертвований или продажи ликвидатору. В противном случае вы, скорее всего, заплатите за то, чтобы избавиться от него.

Без регулярных проверок компании могут хранить устаревшие запасы на складе, что влечет за собой дополнительные расходы и ограничивает пространство на складе; поэтому важно утилизировать элементы как можно быстрее, прежде чем они станут устаревшими.

6. Страхование / налоги

Многие компании вкладывают средства в страховой полис, чтобы защитить один из своих самых ценных активов: товарно-материальные запасы. Тогда, если наводнение или пожар уничтожит магазин или склад, еще не все потеряно.Но чем больше товара на складе, тем дороже будет стоить страховой полис.

Точно так же, чем больше у вас запасов, тем выше ваши налоги. Организация может сократить расходы на страхование и налоги, храня на складе меньше товаров или только самые эффективные товары.

7. Административные расходы

Административные расходы включают широкий спектр расходов, включая налоги на имущество, техническое обслуживание и уборку помещений, транспортировку и амортизацию оборудования.Как правило, если у компании больше запасов, у нее выше административные расходы, отчасти потому, что ей требуется более крупный производственный объект.

8. Погрузочно-разгрузочные работы

Трудозатраты и количество «прикосновений» к продукту — от помещения его в складскую корзину до печати транспортной этикетки — составляют большую часть денег, затрачиваемых на погрузочно-разгрузочные работы. Но машины, оборудование и повреждение продуктов после того, как вы вступили во владение, также относятся к этой категории расходов.Компании может не понадобиться столько машин или оборудования, или она может использовать их реже и уменьшить потребность в техническом обслуживании и ремонте, если она хранит меньше единиц оборудования на своем предприятии.

9. Усадка

Когда запасы теряются после того, как ваша компания приобрела их, но до того, как они были проданы покупателю, это сокращение. Источники сокращения товарных запасов включают кражу, мошенничество, повреждение при транспортировке или ошибки в учете. Как и в случае с другими расходами на хранение запасов, чем больше запасов имеет бизнес, тем больше денег он обычно теряет из-за сокращения.

Организация может выявлять и увольнять сотрудников, которые воровят, разговаривать с поставщиками об общих причинах повреждения товаров и чаще проводить инвентаризацию для уменьшения потерь.

10. Отложенные инновации

Если компания постоянно сосредоточена на перемещении избыточных запасов, она, скорее всего, не занимается инновациями и поиском способов, например, для добавления функции или нового продукта по запросу клиентов.Компании могут застрять в этой петле, если они постоянно хранят слишком много запасов. Оптимизация уровня запасов высвободит ресурсы для исследований и разработок.

Формула и расчет стоимости запасов

Компаниям необходимо регулярно измерять затраты на хранение своих запасов, чтобы определить, представляют ли затраты на хранение непропорционально большую величину стоимости запасов. Этот расчет поможет предприятиям определить, когда им нужно переоценить свои процессы и методы.

Чтобы определить затраты на хранение запасов, сначала сложите указанные выше расходы — капитал, хранение, оплату труда, транспортировку, страхование, налоги, административные расходы, амортизацию, устаревание, усадку — за один год. Затем разделите эти затраты на содержание на общую стоимость запасов и умножьте это число на 100, чтобы получить процент.

Затраты на хранение запасов = Стоимость хранения / Общая годовая стоимость запасов x 100

Для быстрой и приблизительной оценки затрат на хранение разделите общую годовую стоимость запасов на четыре.

Пример балансовой стоимости

С приближением осени два склада ритейлера Seasonal Inspirations все еще полны зимней одежды. Он хочет лучше понять цену наличия такого количества товаров на полках, поскольку он пытается освободить место для весенней одежды.

Розничный торговец рассчитывает затраты на хранение в размере 10 000 долларов США, затраты на рабочую силу в 2 000 долларов США, 3 000 долларов США на доставку, 2 000 долларов США на страхование и 1000 долларов США на усадку и амортизацию.Таким образом, общие затраты на хранение запасов составляют 18 000 долларов, а стоимость товаров составляет 75 000 долларов.

18 000 долл. США / 75 000 x 100 = 24%

Согласно этому расчету, затраты на содержание запасов Seasonal Inspirations составляют 24%.

5 причин, по которым компания владеет товарно-материальными запасами

Обеспечение идеального баланса запасов — непростая задача.Многие компании думают, что лучше иметь слишком много товаров, чем закончиться и потерять продажу и потенциально испортить отношения с клиентами. Вот еще несколько причин, по которым организации держат слишком много запасов, что увеличивает их расходы на содержание:

1. Страховой запас

Запас продукта, достаточного для покрытия ожидаемой потребности, может быть рискованным делом. Вот почему большинство компаний имеют некоторый страховой запас или дополнительные запасы на случай непредсказуемых событий, таких как всплеск спроса, неожиданная задержка поставщика или повреждение груза.Как правило, неплохо иметь страховой запас для популярных товаров, но будьте благоразумны, потому что избыточный страховой запас приведет к неоправданно высоким затратам на хранение.

2. Циклические или сезонные потребности

Некоторые предприятия, в частности розничные торговцы, получают большую часть годового дохода всего за несколько месяцев, что делает управление товарными запасами в розничной торговле особенно важным. Розничный продавец электроники может увидеть резкий рост объема заказов в месяцы, предшествующие зимним праздникам, в то время как производитель надувных игрушек для бассейнов может вести большую часть своего бизнеса весной и в начале лета.Стремясь быть готовыми к этому критически важному периоду, эти компании могут накопить большие складские запасы до начала напряженного сезона.

3. Инвентаризация циклов

После создания прогнозов продаж компания закупает циклические запасы. Это запас, необходимый для удовлетворения ожидаемого спроса на различные продукты; он не предназначен для покрытия неожиданностей, как страховой запас. Каждый бизнес, основанный на продуктах, должен иметь циклический инвентарь или рабочий запас, чтобы не отставать от потребительского спроса и генерировать продажи.Точные прогнозы и подсчет циклов имеют решающее значение для обеспечения нужного количества цикловых запасов.

4. Инвентарь в пути

Запасы в пути относятся к продуктам, которые компания приобрела, но еще не получила. В зависимости от местонахождения поставщика и типа продукта время выполнения заказа может составлять несколько месяцев, поэтому запасы могут находиться в пути в течение длительного времени. Компании должны учитывать эти товары в пути при планировании будущих покупок, но их легко упустить из виду, потому что их еще нет на складе.Это особенно верно, если вы не используете систему управления запасами, которая показывает статус для всех заказов на покупку.

5. Опись мертвых

«Мертвый инвентарь» — это еще один термин для обозначения устаревшего инвентаря. Это товары, которые компания больше не считает способными продавать, и которые часто списываются как убытки. Мертвые запасы могут задерживаться в распределительном центре или подсобном помещении, незаметно и постоянно увеличивая затраты на их содержание, а руководители даже не осознают этого.

5 причин, по которым компаниям не удается сократить расходы на перевозку

Есть несколько распространенных причин неоправданно высоких затрат на содержание; любой из них может затруднить снижение этих расходов предприятиям. Если ваши затраты на инвентарь кажутся чрезмерными, и вы не знаете, почему, изучите следующие потенциальные проблемы:

1. Использование Excel и устаревших методов

Компании быстро перерастают электронные таблицы из-за их ограниченной функциональности и отсутствия автоматизации.С помощью таблиц Excel, бумажных документов или других устаревших методов отслеживания отчеты о запасах компании часто бывают неточными и не могут обновляться в режиме реального времени.

А когда компания не знает, что у нее уже есть, она с гораздо большей вероятностью перекупит или купит не те товары. Решения основываются на ощущениях или предположениях, а не на стратегии и данных.

2. Ошибочное прогнозирование спроса

Плохое прогнозирование спроса на товарные запасы является распространенной причиной высоких затрат на хранение.Если компания использует некорректные данные для создания прогнозов, она может ожидать всплеска спроса на определенную SKU и загрузки запасов только для того, чтобы увидеть, как продажи сильно упадут. Или он может ошибочно предположить, что, поскольку конкретный продукт был лидером продаж в прошлом квартале, этот товар будет продолжать улетать с полок в течение следующих двух кварталов. В любом случае у компании остается много избыточных запасов, которые занимают ценное пространство и скапливают деньги, которые было бы лучше потратить на что-то другое. Смотрите: альтернативная стоимость.

3. Непонимание тенденций

Точное планирование запасов и производства строится не только на точных данных, но и на людях, которые могут эффективно анализировать и интерпретировать эти данные. Сотрудники должны уметь определять тенденции в цифрах и интерпретировать влияние. Если менеджер по закупкам не понимает, что продажи нескольких продуктов снизились, например, в последний месяц третьего квартала, он может разместить большой заказ на четвертый квартал, что приведет к образованию устаревших запасов.Лидеры также должны учитывать, как отраслевые тенденции или более широкие экономические сдвиги могут повлиять на спрос на ее товары.

4. Переполнение запасов и низкая оборачиваемость товарных запасов

Коэффициент оборачиваемости запасов — критический показатель, который показывает, как часто определенные продукты продаются и пополняются в течение одного года. Это соотношение влияет на принятие решения о покупке. Низкий коэффициент оборачиваемости для слишком большого количества продуктов приводит к тому, что организация сталкивается с высокими затратами на поддержание запасов и, в конечном итоге, с устаревшими запасами.Это создает переполненный склад, забитый до краев товаром, который не движется быстро и не так ценно, как когда-то.

5. Некорректные процессы управления запасами / выполнения заказов

Подобно организациям, использующим Excel или другие устаревшие методы, те, у кого нет подробной стратегии управления запасами, будут чрезмерно стараться защитить себя. Это неизбежно без решения, которое перечисляет точки повторного заказа на основе времени выполнения заказа и текущего спроса и обеспечивает видимость в реальном времени вплоть до уровня SKU.

Точно так же неэффективные методы выполнения могут увеличить затраты на рабочую силу, в то время как плохая конструкция склада или методы хранения могут повысить затраты на хранение и упростить упущение существующих запасов. Это приводит к устареванию запасов, износу и увеличению расходов на страхование, налоги и администрирование.

5 способов снизить затраты на хранение запасов

Есть несколько способов, которыми компании могут сократить расходы на хранение запасов, и некоторые из них требуют минимума времени и усилий.Умные стратегии, позволяющие тратить меньше денег на хранение товаров на складе, включают:

1. Минимизируйте запасы в наличии

Хотя пандемия коронавируса обнажила риски стратегии своевременной инвентаризации, компании по-прежнему часто держат слишком много запасов или не те продукты. Начните с отслеживания списка ключевых показателей эффективности (KPI) инвентаризации, которые помогут вам оценить каждую SKU, чтобы определить, заслуживает ли она места в магазине или на складе, а затем помогут выбрать подходящее количество для хранения.

Хотя точное прогнозирование имеет решающее значение, также важно программное обеспечение, которое предупреждает покупателей, когда пора делать повторный заказ, и предлагает, сколько покупать. Чтобы найти правильный баланс, потребуется время и эксперименты, но оно того стоит — оптимизированные уровни запасов позволяют сэкономить много денег.

2. Ускорение оборачиваемости запасов

Повышение уровня сквозных продаж — еще один эффективный способ снизить затраты на хранение запасов, потому что это означает, что товары тратят меньше времени на ваших полках.Рассчитайте коэффициент сквозных продаж по следующей формуле:

Коэффициент сквозных продаж = (количество единиц, проданных в течение периода / количество единиц, полученных в начале периода) x 100

Ежемесячно проверяйте эффективность всех продуктов, чтобы узнать, продаются ли они по ожидаемой цене. Если оборот выше или ниже ожидаемого, отрегулируйте соответственно. Опять же, точные прогнозы минимизируют избыточные запасы, которые скапливаются и теряют ценность.

Способность интерпретировать тенденции, характерные для бизнеса и рынка, также улучшит коэффициент оборачиваемости ваших запасов. Когда компании обнаруживают, что перемещаются по запасам слишком медленно, промоакции и комплектации могут помочь в этом.

3. Измените дизайн своего склада

Компании часто не используют имеющееся пространство максимально эффективно. Вы можете быть удивлены тем, насколько резко физические изменения склада или магазина могут снизить затраты на хранение.Доработки могут включать использование контейнеров для более эффективного хранения, добавление стеллажей для увеличения вертикального пространства или размещение популярных предметов в центре. Все эти методы могут снизить затраты на рабочую силу и хранение.

Кроме того, перепроектирование производственного предприятия или склада может снизить вероятность того, что имеющиеся запасы останутся незамеченными, что приведет к снижению капитальных затрат, износа, устаревания, страховых и налоговых затрат.

4. Приобретите систему управления запасами / складом

Технологии играют центральную роль в предоставлении лидерам цепочек поставок прозрачности запасов, необходимой им для принятия разумных решений.Система постоянного учета запасов, то есть система, которая обновляется в режиме реального времени, идеальна, поскольку она обеспечивает действительно картину уровней запасов в реальном времени, а не то, что было вчера вечером или четыре часа назад. Видимость, которую предлагает решение для управления запасами, делает гораздо более реалистичным предложение достичь идеального баланса с запасами, поскольку помогает сотрудникам лучше рассчитывать время для новых заказов и отслеживать такие показатели, как оборот запасов и объем продаж.

Система управления складом (WMS) является дополнительной и может ускорить выполнение заказов и отгрузку с меньшими затратами.

5. Переговоры с поставщиками / покупателями

Еще один метод снижения затрат на хранение — это пересмотр соглашений с вашими поставщиками и / или клиентами. Убедитесь, что вы не несете большую часть неизбежных рисков и затрат, прежде чем клиенты купят эти товары. Например, структурируйте контракты с поставщиками, чтобы они несли ответственность за ущерб, кражу или административные расходы, пока товары находятся в их владении.

Производители и дистрибьюторы должны изучить способы избежать чрезмерных затрат на хранение.Например, укажите в соглашении максимальное время хранения запасов и укажите плату за каждый день сверх этого периода, чтобы возместить некоторые из этих затрат на хранение. Розничным продавцам следует подумать о том же: нет причин приобретать партию плавящихся конфет на Хэллоуин в июне.

Снижение затрат на хранение запасов с помощью программного обеспечения для управления запасами

Один из важных шагов, который компании могут сделать для снижения затрат на хранение запасов, — это инвестировать в решение для управления запасами.Это программное обеспечение предлагает множество способов оптимизации уровня запасов, что, в свою очередь, сокращает все расходы, указанные выше.

Видимость, которую предлагает система управления запасами, является огромным преимуществом для любой производственной компании, поскольку она позволяет профессионалам в области закупок, операций и цепочки поставок принимать более обоснованные решения. Решение может отслеживать не только текущий уровень запасов, но и статус всех невыполненных заказов на закупку и клиентов.

Больше не нужно «забывать» о наличии в транспортном контейнере по пути на ваш склад.

Эта технология также устанавливает согласованные процессы приема, приемки на склад и выполнение, которые обеспечивают отслеживание каждой позиции с момента ее поступления на ваш склад до момента ее получения клиентом. Программное обеспечение для управления запасами позволяет компаниям проявлять инициативу — они могут корректировать заказы на закупку, стратегии продаж, планировку складов и многое другое для решения проблем на ранней стадии, до того, как начнут накапливаться затраты.

Инструменты отчетности в составе решения для управления запасами также неоценимы.Например, компания может просматривать оборот своих запасов или количество продаж для категории продукта или определенного SKU за любой период времени. Он может отслеживать деньги, потерянные из-за износа или потраченные на налоги и страхование в течение квартала или года.

Эти данные дают лицам, принимающим решения, понимание, необходимое для контроля затрат на хранение запасов. Менеджер по закупкам может проверить коэффициент сквозных продаж за последний месяц и решить отменить предстоящий заказ на несколько продуктов, перераспределив эти деньги на срочную отгрузку товара, продажи которого утроились за последние две недели.Эта информация также помогает финансовым и операционным менеджерам строить более точные прогнозы.

Руководители должны очень избирательно подходить к товарам и количествам, которые они хранят в своих магазинах и на складах. В конечном итоге, чем более стратегически организация может использовать запасы, которые она хранит, тем ниже будут затраты на ее хранение.

В итоге, избегание ситуаций отсутствия и избытка запасов — это постоянный баланс.

Даже с лучшими в своем классе возможностями прогнозирования практически невозможно правильно спланировать инвентаризацию .Но система управления запасами, привязанная к более крупной платформе ERP, является критически важным шагом на пути к удержанию затрат под контролем, поскольку она позволяет лучше прогнозировать и обеспечивает видимость в реальном времени, необходимую каждому бизнесу, основанному на продуктах, для принятия интеллектуальных решений по запасам.

Часто задаваемые вопросы о расходах на складские запасы

Каковы примеры затрат на содержание?

На затраты на хранение запасов влияют многочисленные расходы: сами продукты (капитальные затраты), хранение, амортизация, оплата труда, страхование и налоги, устаревшие запасы и альтернативные издержки, а также административные расходы.Этот список демонстрирует, почему затраты на владение могут резко повлиять на прибыль компании.

Как вы рассчитываете стоимость хранения запасов?

Стоимость складских запасов — это довольно простой расчет, если вы подсчитали все расходы, связанные с наличием этих товаров. Сложите все эти числа вместе, чтобы получить общую стоимость содержания, затем разделите ее на общую стоимость запасов и умножьте результат на 100, чтобы получить процент.

что это такое и как рассчитать

Не пугайтесь этой, казалось бы, сложной формулы! Мы разобрали формулу, и вам нужно понять всего четыре важных компонента затрат:

1. Капитальные затраты

Капитальные затраты — это затраты на поддержание запасов. Примеры включают деньги, потраченные на приобретение товаров, проценты, уплаченные за покупку, проценты, потерянные, когда наличные деньги превращаются в запасы, а также альтернативные издержки покупки инвентаря.Капитальные затраты обычно составляют самую большую часть общих затрат на содержание.

2. Складские расходы

Затраты на хранение — это расходы, понесенные для обеспечения безопасного хранения вашего инвентаря в определенном месте, например, на складе. Его можно разделить на две составляющие: постоянные затраты и переменные затраты.

Постоянные затраты включают в себя арендную плату или ипотечные расходы на складские помещения, а переменные затраты — это затраты на рабочую силу, затраты на погрузочно-разгрузочные работы и коммунальные расходы, связанные с помещением.

3. Стоимость услуг

Расходы на обслуживание производятся для защиты вашего инвентаря от таких проблем, как кража или несчастный случай на рабочем месте, для обеспечения соблюдения государственных постановлений и для надлежащего управления вашими запасами. Примеры включают страховые выплаты, налоги на товарно-материальные запасы, а также затраты на использование системы программного обеспечения управления запасами для отслеживания уровней запасов.

4. Стоимость инвентарного риска

Хранение запасов представляет определенный уровень риска, и этот риск трансформируется в компонент затрат.Этот компонент затрат складывается из нескольких факторов. Первый фактор — это риск усадки, который относится к любой потере запасов, которая происходит после покупки товара и до того, как он будет продан вашему покупателю. Усадка может произойти из-за повреждений при транспортировке, административных ошибок или кражи сотрудниками.

Второй риск — это падение реальной стоимости вашего инвентаря, пока он хранится для продажи. Возможные причины этого включают запуск новых продуктов или моделей. В-третьих, существует риск устаревания товаров, срок годности или истекший.

Расходы на транспортировку: их устранение

Теперь, когда вы лучше понимаете затраты на хранение запасов, следующий вопрос, который вы, вероятно, зададите, будет: «Как снизить эти затраты?»

Вы могли бы работать над …

… Изменение дизайна пространства для хранения

Начните с улучшения дизайна вашего хранилища. Не стоит недооценивать ценность хорошего дизайна — изменение дизайна вашего складского помещения может быть очень эффективной мерой в создании дополнительного пространства для снижения затрат на транспортировку.Подумайте о внесении изменений, таких как сужение прохода, используемого для работы с оборудованием, установка антресольного этажа, изменение планировки вашего складского помещения или переключение на более подходящие режимы хранения.

… Заключение долгосрочных контрактов с клиентами

Наличие долгосрочных контрактов не только означает, что вы получили стабильный источник дохода; это также может означать, что вы в лучшем положении, чтобы распределять большую часть затрат на инвентарь среди клиентов.Обсудите эти контракты, чтобы гарантировать, что они покрывают часть ваших затрат на хранение запасов. Вы можете установить условия, определяющие продолжительность хранения инвентаря в вашем складском комплексе, или наложить плату за хранение инвентаря в течение продолжительных периодов времени.

… Условия ведения переговоров с поставщиками

Переговоры не заканчиваются контрактами с клиентами — вам также следует изучить и обсудить условия в соглашениях с поставщиками. Когда продавцы хранят ваш инвентарь, расходы, связанные с повреждением, кражей и транспортировкой, ложатся на них.Избегайте установления несправедливых условий, которые делают контракт односторонним. Вместо этого используйте сбалансированный подход, разделив расходы на транспортировку между вами и вашими поставщиками.

… Использование различных методов и систем управления запасами

Рассмотрите возможность внедрения методов онлайн-управления запасами, которые минимизируют затраты на транспортировку, таких как продажа по консигнации , прямая доставка или задержка заказа на некоторые из ваших продуктов. Вместо того, чтобы полагаться на электронные таблицы Excel (ручное отслеживание каждой транзакции быстро превратится в кошмар), используйте программное обеспечение для управления запасами, которое предоставит ценную информацию, такую ​​как точные прогнозы спроса и точки повторного заказа, чтобы помочь снизить ваши расходы на транспортировку.

Читать дальше — Что такое мертвый сток и 3 совета по его исправлению!

Уровень устаревания технических знаний — Примечание к JSTOR

Информация о журнале

Журнал промышленной экономики был основан для продвижения и публиковать анализ современной индустрии, и он действительно международное распространение и распространение авторов. Издает инновационная работа по организации производства, функционированию рынков, поведение фирм и политика.Используя такие критерии, как частота цитируемость и размер тиража, The Journal of Industrial Economics по праву может претендовать на звание ведущего мирового журнала в своей область специалиста. Журнал промышленной экономики охватывает все области экономика промышленности, в том числе: организация промышленности и прикладная теория олигополии дифференциация продуктов и технические изменения теория фирмы и внутренней организации регулирование, монополия, слияния и технологическая политика Эти предметы часто опираются на смежные области, такие как международный экономика, экономика труда и право.JSTOR предоставляет цифровой архив печатной версии журнала. экономики промышленности. Электронная версия журнала экономики промышленности доступен на http://www.interscience.wiley.com. Авторизованные пользователи могут иметь доступ к полному тексту статей на этом сайте.

Информация для издателя

Wiley — глобальный поставщик решений для рабочих процессов с поддержкой контента в областях научных, технических, медицинских и научных исследований; профессиональное развитие; и образование.Наши основные направления деятельности выпускают научные, технические, медицинские и научные журналы, справочники, книги, услуги баз данных и рекламу; профессиональные книги, продукты по подписке, услуги по сертификации и обучению и онлайн-приложения; образовательный контент и услуги, включая интегрированные онлайн-ресурсы для преподавания и обучения для студентов и аспирантов, а также для учащихся на протяжении всей жизни. Основанная в 1807 году компания John Wiley & Sons, Inc. уже более 200 лет является ценным источником информации и понимания, помогая людям во всем мире удовлетворять свои потребности и воплощать в жизнь их чаяния.Wiley опубликовал работы более 450 лауреатов Нобелевской премии во всех категориях: литература, экономика, физиология и медицина, физика, химия и мир. Wiley поддерживает партнерские отношения со многими ведущими мировыми обществами и ежегодно издает более 1500 рецензируемых журналов и более 1500 новых книг в печатном виде и в Интернете, а также базы данных, основные справочные материалы и лабораторные протоколы по предметам STMS. Благодаря расширению предложения открытого доступа Wiley стремится к максимально широкому распространению и доступу к публикуемому контенту и поддерживает все устойчивые модели доступа.Наша онлайн-платформа, Wiley Online Library (wileyonlinelibrary.com), является одной из самых обширных в мире междисциплинарных коллекций онлайн-ресурсов, охватывающих жизнь, здоровье, социальные и физические науки и гуманитарные науки.

Что такое экономическое устаревание?

Функциональное, физическое и экономическое устаревание оказывает пагубное влияние на стоимость недвижимости; эти типы морального износа также могут снизить стоимость бизнес-активов.

Физическое устаревание довольно просто; это происходит, когда физический актив, такой как часть оборудования, настолько изнашивается от использования, что замена является наиболее практичным или финансово осуществимым вариантом. Мы рассмотрели функциональное устаревание в предыдущей статье; это происходит, когда объект становится менее полезным из-за того, что его сложно обновить. В этой статье мы дадим определение экономическому устареванию и посмотрим, как можно рассчитать его влияние на активы.

Экономическое устаревание: определение

Проще говоря, экономическое устаревание представляет собой потерю стоимости из-за факторов, внешних по отношению к активу или бизнесу. По этой причине термин внешнее устаревание используется как синоним экономического устаревания.

Широкий спектр внешних факторов может существенно повлиять на стоимость бизнеса или его индивидуальных или коллективных активов:

• Экономика отрасли
• Нормативные / законодательные изменения
• Потеря или нехватка ресурсов
• Повышение затрат на производственные ресурсы или невозможность переложить на него повышенные затраты
• Пониженный спрос
• Повышенная конкуренция
• Снижение прибыли или нормы прибыли

Короче говоря, любой внешний фактор, влияющий на прибыльность бизнеса или стоимость его активов, можно отнести к экономическому устареванию, при отсутствии функционального или физического устаревания .

Если, например, вы владели компанией в начале 1980-х, которая производила видеокассеты Betamax, ваша компания подверглась бы внешнему устареванию из-за усиления конкуренции, снижения спроса и снижения прибыли / прибыли — результат формата видеокассет VHS. достижение доминирования на рынке. Специализированное оборудование, необходимое для производства ваших лент Betamax, потеряло бы ценность из-за функционального устаревания, вызванного внешним фактором конкуренции. Хотя потеря стоимости оборудования была вызвана экономическим устареванием, затронувшим всю компанию, потеря была бы отнесена к функциональному устареванию для этого конкретного актива, поскольку оборудование было специально разработано для производства продукта, который больше не находился на рынке.

Тарифы — еще один пример экономического или внешнего устаревания — они требуют дополнительных затрат на определенные товары и материалы, некоторые или все из которых нелегко переложить на клиентов, и они являются результатом изменения государственной политики. Примеры включают импортную сталь и экспортируемую говядину.

Внешнее устаревание обычно выходит за рамки контроля владельца бизнеса и может произойти в любой момент в течение срока службы актива. Это проявляется в рентабельности бизнеса.Когда операционная маржа актива или активов ниже, чем та, которая обеспечивает достаточную финансовую отдачу для поддерживающих активов, и существует разница между существующей производственной мощностью и достаточной производственной мощностью, причиной может быть экономическое устаревание.

Нужна помощь в расчете амортизации активов из-за функционального, физического или экономического устаревания? Запланируйте бесплатный звонок для ознакомления с нашими экспертами по оценке.

Расчет уровня морального износа

Выявление и измерение экономического устаревания основывается на данных экспертов по оценке, имеющих опыт работы в сфере бизнеса и оценки основных средств, а также на нескольких итерациях расчетов стоимости для определения того, какие активы подвержены внешнему устареванию и в какой степени.

Рекомендации по оценке основных средств

Основные средства первоначально оцениваются исходя из использования помещения. Рассчитываются все другие формы амортизации, такие как физическое и функциональное устаревание, а затем полезность актива сравнивается с его номинальной мощностью — полной производственной мощностью актива в условиях полной эксплуатации на данный момент. Предполагается, что полная эксплуатация обычно находится в диапазоне 85–95%, так как большинство операций имеют простои для обслуживания.К активу, который используется не полностью, будет применена поправка на экономический устаревание для определения справедливой стоимости.

Если изначально имеется подозрение об экономическом устаревании в связи с отраслевыми, коммерческими или экономическими факторами, или покупной ценой (если бизнес был недавно приобретен другой компанией), следует также оценить минимальную стоимость основных средств, подверженных внешнему устареванию. Обычно эта минимальная стоимость будет основана на ликвидационной стоимости активов или чистой ликвидационной стоимости.Установление минимальной стоимости помогает избежать переоценки экономического устаревания; Справедливая стоимость постэкономического устаревания, как правило, находится между стоимостью использования и чистой ликвидационной стоимостью, хотя в случаях, когда экономическое устаревание, вероятно, будет значительным, минимальная стоимость может поддерживаться стоимостью принудительной ликвидации.

Если оцениваемые активы включают недвижимое имущество, это имущество должно быть оценено, чтобы определить, применимо ли экономическое устаревание.Определение экономического устаревания недвижимости отличается, поскольку стоимость земли и строений основана на сопоставимых продажах; Внешнее устаревание недвижимости чаще всего связано с желательностью местоположения. (Напишите в Твиттере!) Если бизнес владеет недвижимостью в районе, который 15 лет назад был процветающим центром деятельности, но с тех пор был заброшен большинством других предприятий, или в районе, окруженном заброшенными зданиями и пустыми участками, это, скорее всего подлежать экономическому устареванию.

Прочие аспекты оценки

После того, как основным средствам присвоена стоимость, основанная на использовании помещения, совокупная стоимость всех идентифицированных активов сравнивается с общей стоимостью бизнеса предприятия. Экономическое устаревание может быть указано, если покупная цена бизнеса или стоимость его предприятия не совпадает с совокупной стоимостью всех материальных и нематериальных активов. Если стоимость всех активов (кроме гудвила) и оборотного капитала меньше или равна стоимости предприятия или покупной цене, это свидетельствует о том, что была произведена обоснованная оценка основных средств.Но если сумма стоимости активов превышает покупную цену или стоимость предприятия (отрицательная стоимость гудвила), необходим дальнейший анализ основных средств для определения уровня экономического устаревания.

Стоимость предприятия или покупная цена компании будет определять экономическое устаревание. В следующем примере компании с одной подотчетной единицей первоначальная оценка показывает, что цена покупки ниже, чем совокупная справедливая стоимость приобретенных активов. Для упрощения этой иллюстрации предположим, что нематериальных активов нет.

В примере указан отрицательный гудвилл. Но если вместо этого основные фонды потеряли стоимость из-за внешних факторов, необходимы дополнительные расчеты для учета экономического устаревания конкретных активов.

После оценки общего экономического морального износа он присваивается соответствующим основным средствам с учетом минимальной стоимости отдельных активов. Определение экономического устаревания не может быть равномерно распределено по всем активам; как отмечалось ранее, это может быть неприменимо к стоимости земли, если сопоставимые объекты используются для определения стоимости.

В более сложных случаях может потребоваться дезагрегирование стоимости предприятия или отчетной единицы по группам активов, чтобы определить, относится ли экономическое устаревание к компании в целом или только к определенным активам, или некоторые активы имеют более высокую степень экономического устаревания чем другие. Модели дисконтированных денежных потоков могут использоваться для распределения стоимости предприятия по различным компонентам бизнеса; они сверяются с совокупной стоимостью с учетом конкретных характеристик активов и их оценок минимальной стоимости.Это позволяет определить уровень экономического устаревания, действующий в каждой бизнес-единице. Некоторые подразделения могут не иметь их, в то время как другие могут иметь существенный экономический износ, что приводит к снижению прибыльности.

Учет нематериальных активов

Если основные средства имеют экономическое устаревание, следует рассмотреть возможность оценки нематериальных активов. Нематериальным активам часто присваивается минимальная стоимость или вообще не присваивается стоимость, когда основные фонды имеют существенное экономическое устаревание.Нематериальным активам, таким как отношения с клиентами и активам, связанным с интеллектуальной собственностью, которые могут иметь ценность на рынке, может быть присвоена положительная стоимость, но оценка является субъективной и повлияет на величину корректировки экономического устаревания. Следовательно, при оценке нематериальных активов очень важно проводить оценку с точки зрения участника рынка, чтобы определить справедливую стоимость активов.

Часто с самого начала очевидно, что бизнес или бизнес-единица имеют некоторый уровень экономического устаревания.Опыт в оценке нескольких типов активов — личного имущества, предприятий, нематериальных активов и недвижимости — имеет решающее значение для выявления и определения уровня экономического устаревания основных средств и определения разумной и обоснованной стоимости.

Хотите получить более четкое представление о стоимости всех активов вашего бизнеса?

Валентиам может помочь. Наши эксперты по оценке обладают многолетним опытом в предоставлении точных и обоснованных оценок и услуг по трансфертному ценообразованию.Мы работали с некоторыми из крупнейших компаний мира, в том числе с несколькими организациями из списка Fortune 100. Позвоните нам, чтобы узнать, как мы можем помочь вам с вашими потребностями в оценке и трансфертном ценообразовании.

Определение потери стоимости из-за функционального устаревания

Как видно из Бухгалтерский учет сегодня

Определение справедливой стоимости машин и оборудования для целей финансовой отчетности должно включать рассмотрение трех форм амортизации: физической, экономической и функциональной.

Физическая амортизация — это нормальный износ, который со временем снижает стоимость активов. Экономическая амортизация (или моральное устаревание) — это потеря стоимости в результате факторов, внешних по отношению к активу (или группе активов), таких как изменение предложения сырья или спроса на продукцию. Рассмотрим подробнее третью форму амортизации — функциональное устаревание.

Электронная книга «Оценка машин и оборудования: основы оценки машин и технических активов» Американского общества оценщиков определяет функциональное устаревание как:

«форма амортизации, при которой потеря стоимости или полезности собственности вызвана неэффективностью или недостатками, присущими самой собственности, по сравнению с более эффективной или менее дорогостоящей заменой собственности, которая новая технология и изменения в дизайне, материалах , или процесс, который приводит к неадекватности, избытку производственных мощностей, избыточному строительству, отсутствию функциональной полезности или чрезмерным эксплуатационным расходам в собственности.Симптомы, указывающие на функциональное устаревание, включают чрезмерные эксплуатационные расходы, избыточные капитальные затраты, избыточные мощности, несоответствие и отсутствие полезности ».

Несколько примеров помогут проиллюстрировать элементы этого определения.

Излечимое функциональное устаревание: Эта форма FO присутствует в активе, когда за счет замены необходимых компонентов актив можно привести в соответствие с текущими операционными стандартами. Например, производительность фрезерного станка может быть ограничена устаревшими компьютерными числовыми элементами управления или ЧПУ.За счет модернизации ЧПУ мощность станка увеличивается. Это самая простая форма FO для количественной оценки, если можно определить стоимость необходимого обновления.

Функциональное устаревание в результате избыточных капитальных затрат: Оценщики оборудования различают стоимость воспроизводства (стоимость воспроизводства одного и того же актива) и восстановительную стоимость (стоимость замены актива активом, обеспечивающим такую ​​же полезность). Когда стоимость замещения актива меньше стоимости воспроизводства, разница является показателем FO.Например, не так давно геодезическое оборудование стоило тысячи долларов.

Сегодня можно найти лазерное оборудование, предлагающее такую ​​же (или лучшую) полезность в большом хозяйственном магазине за несколько сотен долларов. Стоимость старого оборудования понизилась из-за FO из-за чрезмерных капитальных затрат.

Функциональное устаревание из-за чрезмерных эксплуатационных расходов: В результате использования новых технологий или превосходного дизайна может быть не только дешевле приобретение современного актива, но и его эксплуатация.В рамках одного задания мы оценили несколько бумажных фабрик. Некоторым мельницам исполнилось 100 лет. Неэффективная конструкция (старые заводы были реконфигурированы и дополнились на протяжении десятилетий) и технологические недостатки старых заводов были индикаторами FO. Сравнение производственных затрат на тонну для старых заводов и более новых заводов, производящих аналогичную продукцию, подтвердило это предположение. Расчет суммы FO производился исходя из суммы увеличенных операционных расходов.

Функциональное устаревание из-за избыточных мощностей: Потеря стоимости из-за избыточной мощности завода по производству продукции в целом чаще всего связана с экономическим устареванием — факторами, внешними по отношению к активам, такими как изменение спроса или экономики отрасли.

Однако избыточная мощность отдельного актива на производственном предприятии является индикатором FO, приводящего к потере стоимости этого конкретного актива. Например, производственная линия пивоваренного завода может иметь разливочную машину с производительностью 1000 бутылок в минуту.

Если на той же линии будет установлена ​​машина для укупорки бутылок с производительностью до 2 000 бутылок в минуту, укупорочная машина потеряет в стоимости из-за FO. Этот компонент производственной линии используется не на полную мощность, поэтому разумный инвестор не станет платить за его установленную мощность.

Взаимосвязь функционального устаревания и экономического устаревания: в недавнем соглашении нам приходилось иметь дело как с FO, так и с EO.

(Расчеты ниже упрощены для ясности. Фактический анализ включал экспоненциальные корректировки и корректировки на годовую инфляцию.)

Химический завод, построенный за 200 миллионов долларов, был спроектирован для производства 100 000 метрических тонн (МТ) продукции в год (МТ / Г). В связи с изменением экологических норм, предприятие никогда не производило более 50 000 МТ / г (50 процентов от номинальной мощности), что привело к штрафу на ЭО, вызванному внешними факторами.

Компания решила заменить некоторые компоненты завода стоимостью 20 миллионов долларов, чтобы увеличить разрешенную производственную мощность до 80 000 тонн в год. После установки нового оборудования на объект будет наложен штраф FO.

FO на модернизированном заводе измеряется сокращением использования большей части заводского оборудования с его номинальных 100 000 тонн в год до 80 000 тонн в год. (Это правильно рассматривается как FO, поскольку использование ограничено новыми установленными компонентами.)

Есть как минимум две причины, почему важно учитывать функциональное устаревание.Во-первых, это гарантирует правильность оценки. Осмотрительный инвестор явно или неявно будет учитывать возможность приобретения при определении покупной цены для всего бизнеса.

Оценка отдельных активов должна соответствовать этим соображениям.