Лот банкрот: Торги по банкротству | Агрегатор торгов ЕФРСБ

Российский аукционный дом

Москва2097 Санкт-Петербург1297

Южный федеральный округ

Центральный федеральный округ

Приволжский федеральный округ

Северо-Кавказский федеральный округ

Северо-Западный федеральный округ

Дальневосточный федеральный округ

Торги в банкротстве: оспорить нельзя согласиться

Когда можно оспорить торги?

Оспорить результаты торгов можно, если кого-то необоснованно отстранили от участия в них, если торги проведены раньше, чем указано в извещении, неправильно определена цена лота или его продали не по самой высокой предложенной цене (ст. 449 Гражданского кодекса). Этот перечень неисчерпывающий, что подтверждал и Верховный суд (например, в 2018 году в определении по делу № 50-КГ18-24). 

На практике оснований намного больше, чем указано в ГК. Так, в 2015 году экономколлегия признала недействительными торги, проведенные в период запрета на проведение торгов, который установили по просьбе банка-залогодержателя (№ А50-20371/2011). Еще одно основание – нарушение преимущественного права выкупа. Имущество с несколькими владельцами можно продать победителю торгов только после того, как другим собственникам дали возможность реализовать преимущественное право покупки актива, решил ВС в июне 2020 года (дело № А65-40314/2018).

В деле № А40-174619/2014 ВС запретил продавать одним лотом разнородные предметы: землю, здания, дебиторскую задолженность и четыре автомобиля. Их нужно поделить, чтобы выручить больше денег. А в деле № А40-154909/2015 экономколлегия заставила оценивать разумность временного интервала для подачи заявок на участие в торгах. В конкретном споре он составлял всего полтора дня и, по мнению кредиторов, мог повлиять на конкуренцию между желающими купить лот.

Практикой из окружных судов поделилась адвокат практики реструктуризации и банкротства Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Комплаенс группа Природные ресурсы/Энергетика группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Банкротство (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Международные судебные разбирательства группа Уголовное право группа Финансовое/Банковское право группа Интеллектуальная собственность (включая споры) × Юлия Шилова в рамках конференции «Право.ru». Основанием для оспаривания торгов могут признать нарушение единства судьбы земли и стоящих на нем зданий (№ А57-972/2015), продажу имущества по заниженной стоимости (№ А77-74/2015), недостоверную информацию в описании лота (№ А25-840/2013). Адвокат Ксения Амдур ( Федеральный рейтинг. группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Уголовное право группа Банкротство (включая споры) Профайл компании × ) вспомнила про дело, в котором торги признали недействительными из-за родственных связей конкурсного управляющего и победителя (№ А73-11583/2015).

Кроме того, основанием для оспаривания результатов может стать и нарушение правил ст. 17 закона о защите конкуренции. Например, координация организатора и участника торгов, создание преимущественных условий участия для одного из потенциальных покупателей или нарушение порядка определения победителей.

Юристы также предлагают обращать внимание и на подготовительную стадию торгов. По словам Давида Кононова, руководителя практики «Сопровождение процедур банкротства и Антикризисный консалтинг» компании Федеральный рейтинг. группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Банкротство (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Трудовое и миграционное право (включая споры) 9место По количеству юристов 16место По выручке 20место По выручке на юриста (более 30 юристов) Профайл компании × , оспорить результаты торгов можно, если их организатор нарушил право потенциальных покупателей на ознакомление с лотом и документами к нему. Например, не показал участнику само имущество и документацию к нему, а на звонки и сообщения в электронной почте не реагировал. Или если в сообщении о проведении торгов была допущена опечатка, например, указан неверный кадастровый номер продаваемого земельного участка.

Что оспаривать?

Победитель и организатор подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах, который имеет силу договора. «Поэтому в случае несогласия с результатом следует оспаривать саму процедуру проведения, в том числе протокол о результатах торгов», – говорит Дмитрий Терентьев, партнер правового бюро Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) 22место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 30место По количеству юристов 39место По выручке Профайл компании ×

По правилам ст. 449 ГК оспорены могут быть как сам протокол о результатах, так и заключенный впоследствии договор купли-продажи, но, как правило, с обязательным заявлением требований о признании недействительными самих торгов, напоминает Антон Красников, партнер Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) группа Управление частным капиталом группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) Профайл компании × .

Нет необходимости обращаться с отдельными требованиями об оспаривании протокола результатов торгов и об оспаривании договора купли-продажи.

Антон Красников

Об этом говорит Пленум ВАС в «банкротном» постановлении 2010 года: «Предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по их результатам».

Доказать заинтересованность

В законе предусмотрен порядок оспаривания торгов только заинтересованными лицами, а значит, заявителю нужно доказать, что он является таким «заинтересованным лицом». Следует доказать суду свою заинтересованность в участии, а также тот факт, что признание торгов недействительными восстановит нарушенные права заявителя, уверен Терентьев. «Если есть сомнения, что интересующие вас торги пройдут чисто и прозрачно, рекомендую заранее подать заявку. Это позволит суду признать заявителя заинтересованным лицом автоматически», – советует эксперт.

Заинтересованность понятна, если результаты решил оспорить один из участников, но в других случаях могут возникнуть сложности. «Если, например, результаты обжалует лицо, желавшее принять участие, но не подавшее заявку в предусмотренные сроки по причине нарушений организации и проведения торгов, то такой заявитель должен, помимо прочего, доказать, что у него есть финансовая возможность участвовать в торгах», – добавляет Красников. Это мера в защиту кредиторов, которые хотят быстрой продажи имущества: если результаты оспорило лицо, у которого нет денег на покупку лота в будущем, процедура затянется.

Альтернативный способ

Оспорить результаты торгов можно не только в суде. Можно также пожаловаться на действия организатора в антимонопольный орган, такое право предусмотрено в ст. 18.1 закона о защите конкуренции. В этой же статье прописаны и основания для административного оспаривания – они касаются процедурных нарушений. Если действия организатора признают незаконными, то результаты могут быть аннулированы, рассказывает Камбулат Карашев ( Федеральный рейтинг. группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Банкротство (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Трудовое и миграционное право (включая споры) 9место По количеству юристов 16место По выручке 20место По выручке на юриста (более 30 юристов) Профайл компании × ).

Важное преимущество: административный порядок – это ускоренный способ защиты нарушенных прав. Он предусматривает сокращенные сроки рассмотрения жалоб. Жалобу в антимонопольный орган нужно подать в течение 10 дней с даты подведения итогов торгов. Если же договор по их результатам так и не заключили, то обжалование возможно в течение трех месяцев с даты подведения итогов таких торгов. 

Срок рассмотрения жалобы составляет семь рабочих дней, и в случае необходимости выяснения дополнительных обстоятельств может быть продлен антимонопольным органом еще на этот же срок.

«Обжалование результатов торгов в административном порядке не помешает обратиться в суд с такими же требованиями», – говорит Красников.

Права кредиторов

Результаты торгов могут не устроить не только участников, но и кредиторов должника, имущество которого продается с молотка. Ведь кредиторы имеют право участвовать в определении условий продажи имущества с торгов. У них есть право утверждать и корректировать положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника на собрании кредиторов. «Обычно это положение разрабатывает конкурсный управляющий, но кредиторы могут предложить свои правки», – объясняет Кононов.

Для проведения торгов можно нанять стороннего организатора, но это повлияет на размер конкурсной массы, так как ему положено вознаграждение за работу. Размер вознаграждения тоже определяется положением о порядке продажи имущества, поэтому есть смысл внимательно изучать этот документ и изменять его в случае необходимости.

А если кредитора не устраивает начальная продажная цена имущества, то он также может направить конкурсному управляющему требование о проведении независимой оценки стоимости имущества, напоминает Кононов.

Конкурсным кредиторам, которые хотят скорейшей продажи имущества по наиболее выгодной цене, стоит обращать внимание на сведения о лоте, которые будут отражены в объявлении, а также на то, в каких источниках эти сведения будут опубликованы. Информация должна быть подробной, и распространить ее следует широко. Это позволит привлечь больше желающих и продать лот подороже.

«Закладки» для участников торгов

Иногда от оспаривания торгов страдают добросовестные участники, отмечают Кононов и Карашев. По их словам, при участии в торгах можно наткнуться на заранее подготовленные «закладки». «Это умышленные нарушения в ситуациях, когда победитель заранее определен в кулуарах процедуры банкротства», – объясняют эксперты. 

Если что-то пойдет не так и победителем станет кто-то еще, то в ход идет «закладка», например, неправильное деление имущества на лоты, либо зафиксированный в электронной почте отказ организатора ознакомить интересанта с документами по лоту.

Бороться с такими «закладками» можно, но их сложно обнаружить, говорят юристы. Как минимум из-за того, что не все такие «закладки» отслеживаются в публичном доступе. Например, это может проявиться в электронной переписке между организатором и участником торгов. «Если же интересант обнаруживает «закладку», ему следует либо отказаться от участия в таких торгах, либо немедленно их обжаловать», – советуют Кононов и Карашев.

А Дмитрий Терентьев советует быть внимательными, покупая крупную дебиторскую задолженность к нескольким лицам. В ходе торгов в структуре такого лота могут произойти изменения, например, должник погасит часть долга перед банкротом. Тогда лот станет не таким выгодным. В таких случаях победитель вправе отказаться от заключения договора по их результатам, подчеркивает эксперт.

Участникам надо помнить, что риск оспаривания торгов сохраняется в течение года: столько составляет срок исковой давности по этому специальному основанию.

пошаговая инструкция для поставщиков и заказчиков

Как зарегистрироваться на РАД (Lot-online)

В зависимости от того, собираетесь вы работать с закупками или имущественными торгами, процесс регистрации на ЭТП РАД будет разный.

Регистрация в секциях закупок

Перед началом работы с закупками на РАД получите электронную подпись (ЭП, ЭЦП), подготовьте документы и зарегистрируйтесь в Единой информационной системе (ЕИС, zakupki.gov.ru). Учетная запись в ЕИС автоматически регистрирует пользователя на РАД и других федеральных ЭТП.

Получить ЭЦП

Для регистрации в ЕИС и работы на ЭТП нужна квалифицированная электронная подпись (КЭП). КЭП имеет такую же юридическую силу как собственноручная подпись с печатью и защищает документы от подделки.

Закажите ЭЦП для торгов в УЦ «Тензор». Потребуются только паспорт и СНИЛС. Подпись сделают в течение часа. Получить можно в одном из центров выдачи в вашем городе или заказать доставку на дом.

Следующий шаг после получения подписи — подготовка документов для регистрации.

Подготовить документы

Приводим список документов, которые нужно собрать и отсканировать перед регистрацией в ЕИС.

Для юрлиц:

• учредительные документы;
• выписку из ЕГРЮЛ;
• доверенность на человека, который будет участвовать в торгах;
• решение о назначении на должность руководителя;
• решение об одобрении максимальной суммы сделки.

Для ИП:

• паспорт;
• выписку из ЕГРИП;
• доверенность, если от лица ИП участвовать в торгах будет другой человек.

Для физлиц и самозанятых:

• паспорт;
• доверенность, если от имени физлица участвовать в торгах будет другой человек.

Зарегистрироваться в ЕИС

Первый шаг — создание учетной записи на Госуслугах (ЕСИА).

1. С помощью ЭП авторизуйтесь в ЕСИА.
2. Из личного кабинета добавьте организацию. Данные заполнятся из сертификата подписи. Добавьте контактную информацию.

ФНС проверит данные в течение 5 рабочих дней. Статус регистрации можно смотреть в личном кабинете Госуслуг или просто дождаться результатов проверки на электронную почту.

Второй шаг — создание учетной записи в ЕИС.

1. Зайдите в ЕИС по сертификату электронной подписи, дайте согласие на перенос данных из ЕСИА в ЕИС.
2. Заполните недостающие сведения в форме.
3. Прикрепите сканы документов.
4. Внесите данные о сотрудниках, которые будут работать на ЭТП по доверенности.

ЕИС проверит внесенную информацию в течение 1 рабочего дня. Если все верно, данные об участнике попадут в Единый реестр участников закупок (ЕРУЗ) на следующий рабочий день. В противном случае в регистрации откажут. Придется заново заполнять форму и отправлять ее на подтверждение.

Еще 1 рабочий день займет перенос данных из ЕИС на федеральные ЭТП.

Фактически на регистрацию в ЕИС уходит 2-7 дней. Лучше зарегистрироваться в ЕИС заранее, в противном случае можно не успеть подать заявку на участие в выбранной закупке.

ИП Андрей Васильев нашел на РАД интересный тендер и решил принять в нем участие. До конца срока подачи заявок оставалось четыре дня. Чтобы подать заявку, Андрей стал регистрироваться в ЕИС. Данные об индивидуальном предпринимателе появились в ЕРУЗ только на пятый день, и Андрей не успел принять участие в закупке.

В компании «Тензор» помогут быстро зарегистрироваться в ЕИС: подготовят нужные документы, заполнят заявку, перепроверят данные на актуальность и наличие ошибок.

Регистрация в ЕИС действует 3 года. За полгода до истечения этого срока появляется возможность отправить заявку на перерегистрацию. Если до истечения срока регистрации осталось меньше трех месяцев, к участию в закупке не допустят.

Регистрация на секциях продаж

Нажмите «Зарегистрироваться» в верхней части экрана, заполните форму: обязательно заполнить адрес электронной почты и номер телефона. На указанную почту придет уведомление со ссылкой активации учетной записи. Перейдите по ссылке в личный кабинет и внесите данные об организации, нажав на кнопку «Заполнить профиль». В поле «Сертификат ЭП» выберите сертификат новой электронной подписи. В дальнейшем эта ЭП будет использоваться для входа в ЛК.

После регистрации можно переходить к работе на РАД.

Как участвовать в закупках на РАД (Lot-online)

Алгоритм участия в тендерах сводится к 5 шагам:

1. Открыть специальный счет (44-ФЗ, 223-ФЗ).
2. Найти закупку.
3. Подать заявку на участие.
4. Принять участие в торгах (аукцион, конкурс с переторжкой).
5. Подписать контракт (в случае победы).

Мы коротко расскажем о каждом шаге участника госзакупок, чтобы дать общее представление об участии в тендерах на РАД.

Перед участием советуем прочитать инструкции на ЭТП:

Открыть специальный счет (44-ФЗ, 223-ФЗ)

Специальный счет (спецсчет) потребуется для участия в государственных закупках и корпоративных тендерах, организованных среди малого и среднего предпринимательства (МСП). С него оплачивается обеспечение заявки и услуги ЭТП в случае победы в тендере.

Чтобы открыть спецсчет, выберите банк из списка одобренных Правительством РФ и подайте заявление на открытие, приложив документы. Счет откроют в течение 1 рабочего дня. Банк сам отправит на ЭТП уведомление об открытии счета.

Подробно о том, что такое спецсчет, как его открыть и какие документы собрать, рассказываем в этой статье.

Найти закупку

В каждой секции на ЭТП РАД отдельный поиск закупок. Например, чтобы найти госзаказ, из выпадающего меню выберите «44-ФЗ», перейдите в «Поиск закупок». Введите ключевые слова в поисковой строке. Используя фильтры расширенного поиска, определите регион, этап проведения, начальную цену и другие параметры. Нажмите «Найти». РАД найдет подходящие тендеры среди опубликованных на площадке.

Чтобы посмотреть документы по торгу, нажмите на ссылку «Документация» в карточке закупки. Если после прочтения документов что-то осталось неясным, подайте заказчику запрос на разъяснение.

Запрос на разъяснение документации

Подать запрос можно не позднее, чем за 3-5 дней до окончания приема заявок. Это нужно, чтобы заказчик успел опубликовать ответ и, если понадобится, внести изменения в документацию.

Чтобы направить запрос, нажмите ссылку «Запрос о даче разъяснений документации» в меню «Действия». Откроется форма для подачи запроса. Заполните тему и текст запроса. В поле внизу есть возможность прикрепить документ с содержанием запроса. Для этого нажмите кнопку «Выберите файл» в поле «Документы, приложенные к запросу». Выберите нужный документ, кликните «Прикрепить». Шаблон запроса на разъяснение можно скачать здесь. Для отправки запроса нажмите «Подписать и отправить», для сохранения — «Сохранить как черновик».

Размер прикрепляемых документов не должен превышать 20 Мбайт. Если документ слишком большой — заархивируйте его.

Ответ появится на РАД в течение 2 рабочих дней. Чтобы посмотреть его, в вертикальном меню слева нажмите «Запросы и разъяснения» — откроется реестр запросов. Установите фильтры и найдите нужный ответ.

Если после ответа заказчика еще остались вопросы, направьте новый запрос на разъяснения. Если все ясно — подавайте заявку.

Подать заявку на участие

В меню «Действия» в карточке закупки нажмите на ссылку «Подать заявку». Откроется форма «Заявка на участие». Поля формы нужно заполнить информацией о предлагаемом товаре (работе или услуге) и сведениями о поставщике и прикрепить необходимые документы. В конкурсах, запросах котировок и предложений отдельное поле для предложения цены контракта. В аукционе поставщик предлагает цену во время электронных торгов — об этом расскажем ниже.

Список документов для участия строго определен только в госзакупках. В других тендерах список может быть дополнен или полностью изменен заказчиком. Здесь приведем перечень документов, которые указаны в 44-ФЗ.

Список документов для участия в госзакупках

• Анкета участника закупки — это документ с данными о поставщике. Шаблон для заполнения анкеты можно скачать здесь.
• Декларация соответствия — документ, подтверждающий соответствие участника единым требованиям. В форме подачи заявки документ уже сформирован.
• Декларация о принадлежности к субъектам малого предпринимательства (СМП) или социально-ориентированным некоммерческим организациям (СОНКО). При необходимости укажите принадлежность к СМП или СОНКО.
• Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП — автоматически выгрузится из ЕИС.
• Решение об одобрении крупной сделки — тоже подтянется из ЕИС. Решение нужно обновлять в ЕИС раз в год, если не прописан другой срок действия документа.
• Лицензии, патенты для некоторых видов деятельности. Это касается, например, страховых компаний, брокеров, производителей алкогольной продукции. Полный перечень лицензируемых видов деятельности можно посмотреть в 99-ФЗ.
• Документы, подтверждающие право получить преимущества. Их потребуется приложить учреждениям уголовно-исполнительной системы и организациям инвалидов.
• Документы, подтверждающие соответствие участника требованиям нацрежима. Прикладывают, если закупка проводится с применением национального режима согласно ст. 14 44-ФЗ.
• Документы, подтверждающие соответствие товара критериям, которые установил заказчик. При составлении ориентируйтесь на тендерную документацию. Подготовьте для участия в конкурсе.
• Предложение о качественных, функциональных и экологических характеристиках объекта закупки (шаблон). Подготовьте для участия в конкурсе.
• Эскиз, чертеж, фото предлагаемого товара при необходимости.

Заполнив форму заявки, нажмите «Подписать и отправить». Появится уведомление, что заявка успешно отправлена оператору. После проверки, в карточке закупки отразится номер и статус заявки: «Подана» или «Отклонена оператором».

Чтобы отредактировать заявку после отправки, перейдите в «Мои процедуры». В меню «Действия» нажмите на ссылку «Редактировать заявку», откроется форма заполнения заявки.

Чтобы отозвать заявку, в меню «Действия» выберите «Отозвать заявку».

Отозвать или отредактировать заявку можно до конца периода приема заявок.

После окончания периода приема заявок, заказчик рассмотрит заявки и, в зависимости от вида процедуры, либо выберет победителя, либо допустит к участию в торге.

Принять участие в торгах (аукцион, конкурс с переторжкой)

В ряде торговых процедур предусмотрен дополнительный этап — аукцион или 

Рассмотрим участие в торгах на РАД на примере аукциона по 44-ФЗ.

Для подачи цены перейдите в «Мои процедуры» и найдите нужную закупку. После начала торгов статус закупки участника меняется на «Идут торги». В столбце «Действия» нажмите ссылку «Принять участие». Отобразится страница с формой подачи ценовых предложений с обратным отсчетом времени с момента подачи лучшего ценового предложения и другой информацией о ходе электронного аукциона.

В поле «Новое предложение» введите цену и нажмите на кнопку «Подписать и отправить».

На подачу цены у участника есть 10 минут — с того момента, как было подано последнее минимальное предложение. Если по истечении 10 минут новых цен не предлагается, торги завершаются. Победителем становится участник, предложивший наименьшую цену.

Дальше следует второй этап торгов — все примерно то же самое. Этот этап нужен, чтобы появился «запасной» победитель — на случай, если первый по каким-то причинам не подпишет контракт.

По завершении электронных торгов заказчик составит проект контракта и вышлет его победителю для подписания.

Подписать контракт (в случае победы)

Проект контракта — документ, в котором описываются условия сделки. Чтобы ознакомиться с проектом, перейдите во «Все контракты» в левой части страницы. Откроется реестр контрактов. Нужный контракт отображается со статусом «Подписание контракта участником». В колонке «Действия» выберите «Подписание проекта контракта». Откроется карточка контракта. В блоке «Сведения о контракте» найдите поле «Файл проекта контракта», скачайте документ и ознакомьтесь с ним.

Если условия контракта соответствуют положениям закупочной документации, внесите обеспечение исполнения контракта (при необходимости). Обеспечить контракт можно банковской гарантией или переводом нужной суммы на счет заказчика.

Оформление банковской гарантии может занять до 5 дней. Получите банковскую гарантию заранее, чтобы не просрочить подписание контракта.

В поле «Документ, подтверждающий обеспечение контракта» отметьте свой способ обеспечения и нажмите «Выбрать файл». Затем введите номер банковской гарантии или прикрепите платежное поручение. Для этого нажмите кнопку «Выбрать файл», выберите нужный документ на ПК, кликните «Прикрепить».

Если в ходе конкурсной переторжки или аукциона по 44-ФЗ цена контракта опустилась на 25% ниже начальной, потребуется внести обеспечение в полуторном размере или документально подтвердить добросовестность. Для этого в поле «Документ, подтверждающий добросовестность участника» укажите реестровые номера трех госконтрактов, исполненных без штрафов и пеней. Цена одного из контрактов должна быть не меньше 20% от начальной цены (НМЦ) текущего контракта. Номера можно скопировать из ЕИС. Контрактам должно быть не больше трех лет.

Если НМЦ закупки больше 15 млн, возможности подтвердить добросовестность документально не будет — придется платить повышенное обеспечение.

В закупке топлива, лекарств, продовольствия и средств для оказания скорой медпомощи нужно обосновать предлагаемую цену (поле «Обоснование цены контракта»). Подойдут следующие документы:

• гарантийное письмо от производителя продукции со стоимостью и заявленным количеством товара;
• бумаги, которые подтверждают, что продукция есть у победителя закупки;
• другие документы и расчеты, которые доказывают возможность поставщика поставить нужное количество продукции по предложенной стоимости.

Заполнив все поля, выберите сертификат ЭП и нажмите «Подписать и отправить». Статус контракта изменится на «Подписание заказчиком».

Если положения контракта сформулированы неточно и расходятся с закупочной документацией, направьте заказчику протокол разногласий.

Протокол разногласий по контракту

Подготовьте файл с протоколом разногласий (шаблон). В реестре контрактов напротив нужного контракта в колонке «Действия» нажмите на ссылку «Формирование протокола разногласий». Заполните поле «Короткое описание разногласий». Нажмите «Добавить», прикрепите документ с протоколом. Выберите сертификат ЭЦП и нажмите «Подписать».

Заказчик рассмотрит протокол и опубликует в течение трех дней доработанный проект контракта. Новый проект появится в карточке закупки.

В ином случае заказчик отправит прежний проект контракта и укажет причины, по которым отказывается вносить изменения.

Lotbankrot — Единая база залоговой недвижимости

Покупка электронной цифровой подписи(ЭЦП)

Необходимо получить цифровую подпись, которая не бесплатна, каждая площадка оплачивается отдельно. Необходимо выбирать правильный Удостоверяющий центр чтобы потом не оказалось, что сертификат данного Центра не прошел государственную аккредитацию и подпись попросту бесполезна. Для работы ЭЦП необходимо программное обеспечение, на установку которого понадобится время и без которого работа с ЭЦП будет крайне не комфорта, если вообще возможна.

Может затянуться на неопределенное время, не менее 7-ми дней и можно опоздать на торги.

Подготовка документов

Когда подпись, по прошествии достаточного времени, наконец то установлена, необходимо собрать полный пакет документов для участия в торгах. Для каждых торгов документы могут значительно отличаться. Не говоря уже о разных требованиях организаторов торгов к подаче документов.

Может затянуться на неопределенное время и можно опоздать на торги.

Регистрация и Аккредитация на площадке

На всех площадках данный процесс происходит по-разному. Требования к предоставлению документов у операторов площадок разные вплоть до запятых.

Может затянуться от 3-30 дней в зависимости от количества ошибок и сроков аккредитации на площадках.

Интерфейс и работа на площадке

Все площадки имеют разный интерфейс и во время подачи заявки могут происходить разные неожиданности, от разрыва соединения с площадкой до ошибок с сертификатами, для устранения которых может понадобится помощь опытного администратора.

Может затянуться на неопределенное время и можно опоздать на торги.

Оплата задатка

Оплата задатка не гарантирует участие, он может просто не дойти на нужные торги вовремя из-за неправильно назначения платежа, суммы и т.д.

Отказ в допуске к участию. Риск потери интересного лота.

Подача заявки на участие

Подавать заявку нужно так чтобы организатор торгов не нашел повода ее отклонить. Отклонить могут даже из-за неправильно отсканированного документа.

Отказ в допуске к участию. Риск потери интересного лотаи.

На интересное имущество много желающих из-за недостатка опыта можно недооценить конкурентов, не понять какая нужна цена предложения чтобы выиграть торги и в итоге проиграть торги.

Риск потери интересного лота.

Центр дистанционных торгов: Торги

Юлия Шилова | статья для РБК.Pro: Как снизить риски при покупке имущества банкрота с торгов

Имущество банкрота часто продается на торгах по цене ниже рыночной. Но не все готовы его покупать, ведь торги можно признать недействительными. Юлия Шилова, адвокат практики реструктуризации и банкротства юрфирмы Art de Lex, — о том, как снизить риски

Одна из важнейших задач конкурсного управляющего в деле о банкротстве — продать имущество должника по максимально высокой цене для того, чтобы рассчитаться с кредиторами. Конкурсный управляющий заинтересован в том, чтобы заключить сделку «здесь и сейчас», поэтому почти всегда устанавливает цену ниже рыночной. Однако для покупателя важно не просто выиграть торги, а выиграть торги, которые прошли без нарушения закона. Ведь по закону торги можно признать незаконными в течение года после их проведения. Тогда сделка по покупке имущества будет аннулирована.

Загвоздка состоит в том, что в статье 449 Гражданского кодекса (ГК) РФ («Основания и последствия признания торгов недействительными») есть такое основание для признания торгов недействительными — «иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи». Расплывчатая формулировка создает возможности для различных злоупотреблений.

Поэтому перед тем, как участвовать в торгах или заключать договор купли-продажи, лучше проверьте, а не обернется ли первоначально выгодная покупка головной болью? Приведу наиболее частые и явные нарушения, при обнаружении которых стоит задуматься об отказе от участия в торгах.

1. Согласованные действия конкурсного управляющего и участника торгов

Согласованность действий может быть установлена, если один из участников торгов заходил на сайт электронной торговой площадки с IP-адреса организатора торгов — конкурсного управляющего.

Так, в одном из дел было установлено, что участник торгов отзывал заявку 18 раз. Суд посчитал это свидетельством наличия у него сведений о поступлении или отсутствии заявок других участников и их ценовых предложениях. Такие сведения могли быть известны лишь организатору торгов. Суд пришел к выводу, что организатор торгов ввиду собственной заинтересованности незаконно признал участника победителем.

2. Искусственное объединение разнородного имущества в один лот

В одном из дел организатор торгов объединил в один лот земельные участки в разных субъектах — в Чувашской Республике и в Волгоградской области. Суд признал торги незаконными, поскольку объединение участков в один лот создает дополнительный барьер для потенциальных приобретателей. Это приводит к безосновательному сужению круга участников конкурса, ограничению конкуренции и, как следствие, нарушению прав и законных интересов кредиторов должника.

3. Короткие сроки подачи заявок

Сроки для подачи заявок должны быть разумными, позволяющими любому заинтересованному лицу принять участие в торгах. И хотя такая формулировка неоднозначна, очевидно, что период для подачи заявок продолжительностью, к примеру, в полтора дня — слишком короткий и приводит к отсечению ряда потенциальных участников. Это негативно влияет на конкуренцию, и, соответственно, рассматривается судом как весомый аргумент в пользу признания торгов недействительными.

4. Реализация имущества должника в период запрета на проведение торгов или ареста имущества

Если суд наложил на имущество должника обеспечительные меры в виде запрета проведения торгов, то конкурсный управляющий не имеет права предпринимать никакие действия, связанные с торгами. Он не может, в частности, разместить информацию о торгах или принять от потенциальных участников задаток.

5. На информационных ресурсах не размещена необходимая информация

В карточке торгов должны быть указаны:

• сведения об имуществе,
• порядок ознакомления с предметом продажи,
• сведения о форме проведения торгов,
• требования к участникам торгов,
• порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия,
• размер задатка, сроки и порядок внесения задатка,
• реквизиты счетов, на которые вносится задаток,
• начальная цена продажи предприятия;
• величина повышения начальной цены продажи предприятия,
• порядок и критерии определения победителя торгов;
• дата, время и место подведения результатов;
• порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия;
• сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
• сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона,
• проекты договоров купли-продажи.

6. Земельный участок продается отдельно от здания

Это существенное нарушение, прямо игнорирующее требования земельного законодательства. Нежилые здания не могут быть реализованы на торгах без земельных участков, на которых расположены. Это нарушает принцип единства судьбы земельного участка и строения на нем, что прямо противоречит п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ («Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение»).

7. Продажа имущества по заниженной стоимости

О том, что имущество досталось покупателю слишком дешево, может свидетельствовать в том числе неравномерное снижение его стоимости. Так, в одном из дел цена на имущество за два дня снижалась трижды: сначала на 20%, потом на 40% и, наконец, на 97,5%.

Суды признали подобное снижение незаконным, посчитав, что оно не направлено на достижение целей конкурсного производства — получение максимальной выручки от реализации имущества должника.

8. Нарушение преимущественного права

Если на торги выставлено имущество, находящееся в долевой собственности, цена доли имущества должника определяется по результатам открытых торгов. Долю собственности выставляют на торги. Выигрывает тот участник, который предложит самую высокую цену. Однако он не получает имущество сразу — сособственнику предлагается выкупить долю по той же цене. Для этого он должен направить организатору торгов предложение о заключении договора. Если он этого не делает, доля достается победителю торгов.

Конечно же, учитывая, что в законодательстве не установлены четкие критерии, признать торги недействительными при желании можно и по другим причинам. Но если не допускать ошибок, перечисленных выше, уже можно существенно снизить риски признания торгов недействительными.

Статья опубликована на РБК.

ЛОТ ПОЛЬСКИХ АВИАЛИНИЙ МОЖЕТ БАНКРОЧИТЬСЯ

Польские авиалинии LOT (PLL LOT) столкнулись с рядом финансовых проблем, которые могли привести к разорению национального перевозчика Польши. Пандемия стала причиной плачевного положения дел — многие из 37 авиалайнеров, принадлежащих LOT, уже давно прикованы к земле.

Несколько месяцев назад руководство PLL LOT надеялось на помощь государства, направив соответствующие обращения в органы власти.В частности, в октябре один из них был отправлен в Министерство госимущества. Однако спустя несколько месяцев авиакомпания предприняла еще одну попытку получить государственное финансирование. Это произошло после того, как руководство компании провело переговоры с представителями Еврокомиссии.

Учитывая, что LOT находится в государственной казне, решение польских министров о помощи компании в размере 3 млрд злотых (676,2 млн) вполне понятно. Эксперты отмечают, что без программы финансового оздоровления перевозчику будет очень проблематично удержаться на плаву.

Пока неизвестно, коснется ли программа государственных ассигнований только LOT или дочерних компаний компании (Eurolot, LOT Charters и Centralwings).

Эксперты говорят, что одной из причин возможного банкротства польских авиакомпаний является конфликт между PLL LOT и немецким авиаперевозчиком Condor. Немецкая компания, которую LOT собиралась приобрести в начале 2020 года, осталась без обещанных инвестиций. Вспышка пандемии запутала все планы, а глава польской компании Себастьян Микош назвал такую ​​сделку бессмысленной на тот момент.

Теперь немецкая сторона требует компенсации за разочаровавшиеся ожидания и последующий отказ от сделки. 55,8 миллиона — это вероятная сумма компенсации. Вполне логично, что для польской компании, существующей на рынке с 1929 года, такая ситуация также может грозить потерей репутации.

«Пассажиры» стали «кредиторами» авиакомпаний, пострадавших от пандемии

Когда пандемия вынудила страны изолировать страну, Рауль-Петру Гренюк находился в поездке по Монголии, и ему пришлось с трудом найти дорогу домой.

35-летний учитель английского языка из Румынии быстро организовал несколько рейсов, сначала в Берлин, а затем в Бухарест.

• Групповой иск в США и иски, поданные Flightright в Европе, надеются вернуть деньги пассажиров от нескольких авиакомпаний, включая польскую LOT, немецкую Lufthansa и ирландскую Ryanair (Фото: rudlavibizon)

Но за несколько часов до посадки в первый самолет в Монголии Греник получил сообщение от LOT Polish Airlines — перевозчика второго этапа полета — о том, что рейс отменен.

Он позвонил в службу поддержки клиентов, но так и не дозвонился. «Я боялся застрять в Германии, поэтому в конце концов заказал рейс другой авиакомпании», — сказал он.

Когда Гренюк наконец вернулся домой, он попросил LOT вернуть деньги. Но после того, как многие игнорировали электронные письма и бесчисленные часы пытались дозвониться до службы поддержки, Греник не видел другого выхода и обратился в компанию по урегулированию убытков.

Ограничения на поездки во время пандемии ударили по мировым авиакомпаниям не только с предполагаемыми убытками на сумму более 300 миллиардов долларов [265 евро], по данным Международной ассоциации воздушного транспорта, но и оставили их в долгу перед пассажирами.

LOT заявляет, что теперь ей предъявлены претензии о возмещении от 271 000 пассажиров после того, как с марта было отменено 39 000 рейсов.

Компания со штаб-квартирой в Варшаве обычно обслуживает один миллион пассажиров в год по 120 направлениям по всему миру. Как и многим другим перевозчикам, LOT пришлось приостановить большинство своих рейсов в период с марта по июнь 2020 года.

В то время как правительства пытаются предотвратить банкротство авиакомпаний, права пассажиров в значительной степени игнорируются.

Групповой иск в США и иски, поданные Flightright в Европе, надеются вернуть деньги пассажирам от нескольких авиакомпаний, включая LOT, Lufthansa и Ryanair.

На данный момент закон, введенный авиакомпаниям на фоне пандемии Covid-19, находится на стороне Греника: в марте 2020 года Европейская комиссия решила, что авиакомпании должны предложить полный возврат средств за отмененные рейсы, если пассажиры не хотят перебронировать билеты или получить ваучеры. .

Независимо от того, игнорируют ли авиакомпании требования о возмещении, отклоняют их или только предлагают ваучеры или перебронирование, они действуют вопреки правилам комиссии.

«В каждом из этих случаев авиакомпании используют своих клиентов в качестве кредиторов», — говорит Оскар де Феличе, юридический стратег Flightright, немецкой компании по управлению претензиями.

Пассажиры авиакомпаний используют компании по урегулированию претензий, такие как Flightright, в качестве юридического представителя в своих спорах с авиакомпаниями.

За комиссию, равную от 20 до 30 процентов возмещения, Flightright помогает им договориться о возмещении и компенсации за опоздавшие или отмененные рейсы.

По словам Flightright, для компании запреты на поездки, связанные с коронавирусом, на данный момент привели к более чем 20000 требований о возмещении средств на сумму более 22 миллионов долларов.

Некоторые из их клиентов уже несколько месяцев ждут возврата денег от LOT.

В электронном письме этому репортеру LOT признала, что запросы на возмещение в настоящее время могут занять от трех до четырех месяцев. Польская авиакомпания заявляет, что обрабатывает запросы непрерывно.

«Мы делаем все возможное, чтобы ускорить процесс», — сказал представитель компании по электронной почте.

Но комментарии сотен разочарованных пассажиров LOT на странице компании в Facebook показывают иную картину.

Леннарт Тас из Гааги в Нидерландах — один из них. Он ждал возврата денег больше двух месяцев. Он забронировал 19 рейсов для группы друзей из Амстердама в Киев и обратно, но все они были отменены в апреле.

«Они должны мне 5 000 евро», — говорит Тас. Но он сделал заказ через сайт-посредник Budgetair, который сейчас пытается вернуть деньги от LOT.

Flightright сообщает, что в некоторых случаях LOT отказывалась брать на себя ответственность за билеты, купленные через таких посредников.

«С юридической точки зрения это неправильно, — говорит де Феличе из Flightright. Он добавил, что авиакомпания является договорным партнером пассажира и, как таковая, несет ответственность за возврат денежных средств.

Огромные убытки, огромные задержки

Огромные убытки мировой авиационной отрасли вызывают серьезную озабоченность у правительств, которые предпочли выручить или национализировать многих перевозчиков, чем позволить им потерпеть неудачу.

Согласно анализу, опубликованному Fitch Ratings, только с марта европейские авиакомпании получили более 25 млрд евро государственной помощи.

Хью Шим, аналитик Fitch Ratings, говорит, что у большинства авиакомпаний есть ликвидность, чтобы выплатить возмещение, но они опасаются, что их поглотит невидимый уровень требований.

«Несмотря на то, что требования о возврате средств, несомненно, привели к огромному операционному отставанию, авиакомпании делают все возможное, чтобы сохранить свою ликвидность», — говорит Шим.

Разумеется, обратная реакция на возврат средств не является уникальной для Европы. В Соединенных Штатах, по оценкам сенаторов, авиакомпании сидят на 8,8 млрд евро, которые должны быть возвращены клиентам.

Хотя в ЕС пока нет таких отраслевых оценок, Шим считает, что европейские авиакомпании могут иметь аналогичные обязательства перед своими потребителями.

Но авиакомпании чувствуют себя уверенно после того, как правительства 12 стран ЕС встали на их сторону и попытались приостановить действие ключевого правила, обязывающего авиакомпании возвращать деньги наличными.

Удивительно, но даже министр защиты прав потребителей Германии Кристиан Кастроп высказался против постановления, направленного на защиту прав пассажиров.

В интервью немецкой газете Handelsblatt Кастроп сказал, что государственная помощь авиакомпаниям не обязательно должна быть связана с выплатой ими денежных возмещений в течение семи дней в соответствии с правилами.

Он предупредил о негативных последствиях банкротства авиакомпаний, включая потерю многочисленных рабочих мест.

«Это никому не поможет, если пострадавшие пассажиры потребуют возмещения, а авиакомпании в результате обанкротятся», — сказал Кастроп в комментариях, переведенных с немецкого.

Комиссия ЕС, однако, не хочет отказываться от прав потребителей и начала процедуры нарушения прав против Италии и Греции.

Государства-члены ЕС, нарушающие законы о комиссиях, рискуют получить судебные процедуры и финансовые санкции. Обе эти страны разрешили авиакомпаниям предлагать ваучеры для компенсации за отмененные рейсы вместо наличных денег.

Представитель комиссии сказал, что они без колебаний предпримут дальнейшие шаги, если государства-члены не будут обеспечивать соблюдение прав пассажиров.

ЛОТ облицовочный люфт

Гренюку, который ждал больше трех месяцев, посчастливилось вернуть деньги за свои билеты. Польша, однако, громко просила Европейскую комиссию приостановить действие права на возврат средств после того, как LOT отменила 90 процентов своих рейсов.

Но компания также сталкивается с исками о возмещении в США на основании уведомления о принудительном исполнении Министерства транспорта США.

Андрей Мельник забронировал перелет из Нью-Йорка через Польшу во Львов (Украина) на рейс польской авиакомпании.

Но 11 марта президент Дональд Трамп ввел запрет на поездки в большинство европейских стран, а четыре дня спустя LOT отменила обратный рейс Мельника.

Его попытки вернуть деньги были тщетны. Мельник, которого представляет юридическая фирма Bursor & Fisher, подал коллективный иск против LOT Polish Airlines в Окружной суд Нью-Джерси, в котором он утверждает, что сотни тысяч пассажиров находятся в аналогичной ситуации.

Жалобы на LOT и другие европейские авиакомпании растут не только потому, что пассажиры стали их вынужденными кредиторами.

Том Двораковски, инженер-программист из Раунд-Рока, штат Техас, в июне заказал авиабилеты с LOT из Чикаго в Краков, Польша.

рейсов «Призрак»?

LOT отменил свои рейсы вскоре после бронирования, но Двораковски увидел на своем веб-сайте, что они все еще продают билеты на тот же рейс.

«Несколько групп по защите прав потребителей сообщили об этой новой практике, называемой« призрачными полетами », — говорит Эндрю Каннинг, представитель Европейской организации потребителей (BEUC).

Поскольку запреты на поездки были частично сняты, авиакомпании снова продают билеты, которые они отменяют сразу после бронирования, что позволяет им увеличить денежный поток, говорит Каннинг.

Отвечая на вопрос об этих полетах-призраках, LOT ответила репортеру, что трансатлантические полеты выполняются с определенными ограничениями.

Тас, который беспокоится о том, что деньги не вернут, заметил новость о том, что PGL, государственная компания, отвечающая за LOT, в конце мая зарегистрировала новую дочернюю компанию под тем же именем — вторую LOT Polish Airlines.

Недавно созданный LOT подал заявку на получение сертификата, позволяющего использовать воздушные суда в коммерческих целях. В электронном письме этому репортеру LOT подтвердила существование новой дочерней компании, запрашивающей такие разрешения.

Тас опасается, что компания может рассматривать вопрос о банкротстве.

Юридический эксперт де Феличе из Flightright говорит, что это вызовет бесконечную процедуру. «Для пассажиров LOT банкротство было бы самым худшим сценарием», — сказал он, отметив, что в этом случае клиенты могут больше никогда не получить свои деньги обратно.

LOT категорически отвергает обвинения в банкротстве.

«Оснований для банкротства LOT Polish Airlines нет», — сказали в компании.

LOT Polish Airlines возобновит международные рейсы и возврат средств за отмененные рейсы 1 июля

редактор: REMIX NEWS

автор: Wprost / Forsal / LOT

Польский национальный авиаперевозчик LOT планирует с 1 июля возобновить полеты в страны, входящие в Шенгенскую зону, в которую войдут 20 европейских городов назначения.

Регулярные международные рейсы впервые были отменены и приостановлены 13 марта из-за пандемии коронавируса.

LOT в Европе будет семь рейсов в неделю в Прагу, Дюссельдорф, Вильнюс и Будапешт и шесть рейсов в неделю в Берлин.

Дополнительно будет предложено пять рейсов в Вену, Брюссель и Киев; четыре рейса в неделю в Амстердам и Бухарест; три рейса в неделю в Барселону, Тбилиси и Осло; два рейса в неделю в Сплит и Дубровник и минимум один рейс в неделю в Задар, Подгорицу, Корфу, Ханью и Варну.

Два сообщения в / из Будапешта также будут возобновлены в течение двухнедельного периода в Варну и Дубровник, которые являются популярными туристическими направлениями, и будут осуществляться один раз в неделю в выходные дни.

LOT также сохранит свое расписание из 30 внутренних рейсов в день.

LOT не обанкротится.

Многие оппозиционные политики заявляли, что из-за пандемического кризиса LOT придется объявить о банкротстве. Заместитель министра инфраструктуры Марцин Горала заявил, что «LOT не может обанкротиться».

«Возможно, например, Lufthansa или другие перевозчики очень хотели бы, чтобы подобные заявления распространились по всему миру, потому что это, конечно, нанесет ОГРОМНЫЙ вред», — сказал он.

Он признал, что, хотя компания не будет ликвидирована, а сотрудники массово уволены, LOT придется предпринять определенные юридические меры и меры по сокращению затрат из-за тяжелой ситуации в авиационной отрасли.

Министр добавил, что нынешнее руководство LOT было чрезвычайно эффективным и превратило перевозчика в самую агрессивно и быстро развивающуюся авиакомпанию в Европе.

Горала считает, что ЛОТ будет необходимо получить финансовую помощь от государства. Он отметил, что Lufthansa получила от правительства Германии 9 миллиардов евро, что даже больше, чем правительство Польши тратит на образование.

Правда о банкротстве | RamseySolutions.com

Если вы читаете это, вы, вероятно, думаете о банкротстве (или находитесь в процессе). Мир может сказать вам, что этот маршрут — начало новой жизни. . . или ужасный финал.Но что правда о банкротстве?

Проще говоря, банкротство — это юридический процесс, через который может пройти человек, чтобы погасить некоторые долги, которые они не могут выплатить.

Если вы настолько погрязли в долгах, что банкротство кажется вам единственным выходом, знайте следующие три вещи: 1) Есть надежда — и все будет в порядке. 2) Есть и другие варианты — и вы должны попробовать каждый из них, прежде чем впадать в банкротство. 3) Банкротство не определяет вас и не будет концом.

Помните об этих трех вещах, читая оставшуюся часть этой статьи и узнавая правду о банкротстве, включая разбивку по этим конкретным темам:

Что такое банкротство?
Какие виды банкротства?
Как работает банкротство?
Что произойдет, если вы объявите о банкротстве?
Каковы последствия объявления банкротства?
Следует ли вам объявить о банкротстве?
Каковы альтернативы заявлению о банкротстве?

Что такое банкротство?

Банкротство — это судебное разбирательство, в ходе которого вы говорите судье, что не можете выплатить свои долги.Судья и судебный попечитель проверяют ваши активы и обязательства (то есть то, чем вы владеете и что должны), чтобы решить, погасить (или отменить) часть ваших долгов. Если суд установит, что у вас действительно нет средств для выплаты долга, вы пройдете через официальный процесс объявления о банкротстве.

Краткая история банкротства

Термин банкротство , вероятно, произошел от итальянской фразы banca rotta — что буквально означает сломанная скамья — потому что в средневековые времена, если торговец не мог заплатить своим кредиторам, они могли сломать рыночный прилавок торговца (или скамейка). ¹

Получите помощь по денежным вопросам. Поговорите с финансовым тренером сегодня!

А конкретно насчет банкротства в Америке? Что ж, несколько различных актов о банкротстве всплывало во время экономического кризиса до Закона о банкротстве 1898 года. В нем говорилось, что банкротство не требовало одобрения кредитора, и сохранялось до Закона о реформе банкротства 1978 года, который установил законы, которым мы следуем сегодня.

Теперь, когда вы подаете заявление о банкротстве, никто не приходит разбить вам скамейку (слава богу!), Но это все еще болезненный опыт.

Какие виды банкротства?

Существует шесть различных типов банкротства:

Глава 13 Банкротство

Глава 13 — это метод банкротства для физических лиц, когда суд утверждает план погашения вами части или всех ваших долгов в течение трех-пяти лет. Вы можете сохранить свои активы, и у вас будет время обновить ипотеку. Вы соглашаетесь на ежемесячный план выплат и должны строго соблюдать бюджет, контролируемый судом.(В банкротстве нет конфиденциальности.)

Люди могут подать заявление о банкротстве по главе 13, если их необеспеченный долг составляет менее 419 275 долларов, а обеспеченный долг — менее 1 257 850 долларов. ²

Глава 7 Банкротство