Материальные поисковые активы: Материальные поисковые активы. Формула. Расчет

03.01.1971 alexxlab

Содержание

МСФО (IFRS) 6 «Разведка и оценка полезных ископаемых», материальные и нематериальные поисковые активы

МСФО (IFRS) 6 «Разведка и оценка запасов полезных ископаемых» был введен в действие с января 2006 года. До выхода этого стандарта для учета затрат по разведке и оценке месторождений добывающие компании в основном применяли методы, принятые в США, так как многие страны не имели (и не имеют) конкретных правил учета для этой деятельности. Выход IFRS 6 был обусловлен необходимостью установить правила учета по международным стандартам, поскольку все большее число добывающих компаний хотели представлять свою финансовую отчетность в соответствии с этими стандартами. Однако МСФО IFRS 6 не смог привести к существенному сокращению различий в бухгалтерском учете компаний в добывающих отраслях, так как по существу он позволил продолжить практики учета, принятые до него.

Что такое разведка полезных ископаемых, и как её отразить в учете?

Добывающие компании обязаны постоянно вести разведку новых месторождений, ведь любые запасы полезных ископаемых истощаются с течением времени. Разведка это очень затратный процесс, и он далеко не всегда приводит к открытию промышленных запасов полезных ископаемых. Слишком велика неопределенность — можно потратить много денег и времени и ничего не обнаружить. Какие затраты должна понести компания в процессе разведки месторождений нефти и газа? Полезно представлять себе, как это происходит, чтобы лучше понимать учет этих операций.

На начальном этапе выбирается перспективный участок, где проводятся геологические, геохимические, геофизические исследования, которые позволят оценить потенциальную нефтегазоносность района. На этой стадии производится выявление и подготовка объектов (мест) для разведочного бурения на нефть и газ.

Собственно разведка (exploration) предполагает бурение множества скважин: опорных, параметрических, структурных скважин с отбором керна (керн — образец горной породы цилиндрической формы, который извлекается из скважины для последующего изучения). Бурение с отбором керна (колонковое бурение) — процесс долгий и затратный: каждый раз приходится поднимать трубы наверх, извлекать керн, затем опускать буровой инструмент в скважину, и чем глубже становится скважина, тем дольше времени требуется на подъем-спуск инструмента.

Если район труднодоступный, то необходимо проложить дороги для доставки людей, оборудования и материалов для производства бурения, смонтировать на месте буровую установку, подвести вспомогательные коммуникации, обустроить жилой сектор. Все эти мероприятия требуют значительных затрат. При этом, как правило, немалая часть пробуренных скважин могут оказаться пустыми, и только некоторые скважины покажут возможное наличие нефти и газа на определенном горизонте залегания.

Бурение на нефть и газ в труднодоступной местности

Если удалось добуриться до нефтяного пласта, открыть новое месторождение, то следующим шагом будет бурение дополнительных скважин с целью оценки величины потенциальных запасов нефти и газа и сложности их извлечения. Работы по оценке запасов (evaluation) должны дать ответ на вопрос о коммерческой целесообразности добычи минеральных ресурсов в данном районе. И только после того, как закончены все разведочные и оценочные работы, можно будет приступать к собственно разработке месторождения и добыче минеральных ресурсов, которые можно будет продать.

Если суммировать всё вышесказанное: добывающие проекты требуют больших капиталовложений на начальном этапе и предполагают большой отток денежных средств в течение многих лет, прежде чем будут получены притоки денежных средств от продажи минерального сырья. Как следует учитывать эти затраты?

Возможны три варианта:

(1) все затраты на разведку списать на убытки,
(2) все затраты признать в качестве активов (капитализировать) и
(3) капитализировать только определенную часть понесенных затрат.

Вариант №1, наверное, используется очень редко, ведь если можно капитализировать затраты, т.е. показать в отчетности активы вместо убытков, то почему бы это не сделать. Поэтому основные методы учета затрат по разведке, которые используются добывающими компаниями, это варианты 2 и 3.

Вариант №2 это метод полной стоимости (full cost, сокращенно FC), как правило, его используют небольшие добывающие компании или компании, которые целенаправленно занимаются только разведкой.

Вариант №3 это так называемый метод успешных попыток (successful efforts, сокращенно SE), который общепринят в крупных транснациональных компаниях (например, British petroleum, Shell). Следует отметить, что для компаний, применяющих один и тот же метод, учетная политика может иметь отличия в деталях (перечень капитализируемых затрат, уровень тестирования на обесценение), т.е. существует много разных вариантов этих методов. Оба метода разрешены к применению в Великобритании и США.

Метод успешных попыток и метод полной стоимости

Если говорить обобщенно, то разница между этими методами заключается в объеме затрат, которые добывающая компания признаёт в качестве активов по разведке и оценке.

В соответствии с методом полной стоимости (FC) все затраты на разведку и оценку признаются в качестве активов.
В соответствии с методом успешных попыток (SE) капитализируются только те затраты, которые привели к открытию экономически выгодных запасов сырья.

Метод полной стоимости предполагает капитализацию действительно всех затрат, включая административные расходы, а по методу успешных попыток затраты на геохимические, геофизические исследования, административные расходы списываются на расходы периода в момент их понесения (по ссылке пример учетной политики BP).

В обоих методах если запасы не найдены, то активы списываются на убытки. Если запасы подтверждены и являются коммерчески выгодными для извлечения, то наступает этап разработки нового месторождения, и учет по обоим методам аналогичен (капитализация затрат).

И в методе полной стоимости, и в методе успешных попыток актив рассматривается как ресурс, который в будущем сможет принести экономические выгоды. По сути главная разница между этими методами заключается в размере объекта, в отношении которого аккумулируются затраты. В методе успешных попыток (SE) это участок недр, единая геологическая структура, месторождение. Расходы на бурение и пустых, и продуктивных скважин в пределах месторождения капитализируются, поскольку месторождение

в целом принесет экономические выгоды от продажи сырья в будущем.

В методе полной стоимости центр затрат имеет гораздо большие размеры — крупный географический регион, целая страна. Соответственно, все скважины, пробуренные в целях разведки и оценки в этом регионе будут капитализированы. Сторонники этого метода утверждают, что все расходы на разведку (бурение любых, в том числе «пустых», поисковых и разведочных скважин) так или иначе связаны с открытием запасов. Любое бурение дает информацию о геологии района работ и является частью процесса открытия запасов минеральных ресурсов. Даже если часть затрат на разведку не ведет напрямую к открытию извлекаемых ресурсов, то без них такого бы открытия не случилось. Отрицательный результат поиска является необходимой информацией для принятия решений о местах для следующего бурения. Объединение затрат в пределах большого региона означает, что экономические выгоды от производящих активов (возмещаемая стоимость) в большинстве случаев превысят затраты на бурение как продуктивных, так и множества непродуктивных скважин в этом регионе.

В литературе еще упоминается так называемый «метод участков, приносящих доход» (area-of-interest accounting), который можно назвать промежуточным вариантом между методом полной стоимости и методом успешных попыток. В этом случае объект учета затрат представляет собой более обширный район, чем в методе успешных попыток.

США оказали значительное влияние на развитие практики бухгалтерского учета в этой области, так как многие страны не имели или не имеют конкретных правил учета для компаний, занимающихся добычей полезных ископаемых. Насколько я знаю, российские нефтяные и газовые компании в 90-х годах использовали метод успешных попыток в соответствии с US GAAP (и продолжают делать это сейчас).

По сей день продолжаются дебаты о концептуальных достоинствах обоих методов. Совет по МСФО в декабре 2004 года опубликовал IFRS 6 «Разведка и оценка запасов полезных ископаемых», чтобы предоставить временное решение для учета затрат на разведку и оценку в ожидании результатов разработки всеобъемлющего международного стандарта по учету в добывающих отраслях.

Учет по МСФО IFRS 6 «Разведка и оценка полезных ископаемых»

Можно выделить следующие стадии работ по добыче полезных ископаемых (в скобках английские термины):

1) предварительные исследования района до получения лицензии на разведку (pre-E&E)
2) разведка месторождений и оценка запасов минеральных ресурсов — РиО (exploration & evaluation или E&E)
3) разработка месторождения (development)
4) добыча минеральных ресурсов (production)

5) закрытие скважин и восстановление окружающей среды (closure and restoration)

Применение МСФО (IFRS) 6 начинается с момента, когда предприятие получило юридические права (лицензию) на геологическую разведку определенного района, и заканчивается после того, как удалось подтвердить коммерческую целесообразность разработки выявленных запасов минеральных ресурсов в данном районе, то есть до начала процесса разработки обнаруженного месторождения.

Этап 1. До момента получения лицензии на разведку нужно руководствоваться МСФО 16 и МСФО 38: затраты на геологические, геохимические, геофизические, топографические и т.п. исследования списываются на убытки в соответствии МСФО 38 «Нематериальные активы». При этом расходы на инфраструктуру, например, обустройство подъездных путей, необходимых для продолжения геологоразведочных работ, в соответствии с МСФО (IAS) 16, пункт 3, должны признаваться как основные средства. (IFRS 6, BC13)

Этап 2. После получения лицензии (юридических прав) на разведку начинается сфера действия МСФО IFRS 6, который разрешает капитализировать затраты, связанные с разведочными и оценочными работами. Капитализированные затраты формируют активы по разведке и оценке, которые могут быть как материальными, так и нематериальными. Капитализация по МСФО 6 продолжается до момента, когда будут подтверждены техническая осуществимость и коммерческая целесообразность дальнейших работ.

Таким образом, МСФО IFRS 6 разрешает капитализировать затраты еще до того момента, когда такая капитализация была бы разрешена стандартом МСФО 38 «Нематериальные активы». Например, для фармацевтических компаний, которые тоже несут большие затраты в процессе создания новых препаратов, все расходы до момента подтверждения технической осуществимости и коммерческой целесообразности проекта в соответствии с МСФО 38 должны быть списаны на убытки.

Активы по разведке первоначально учитываются по себестоимости. При последующем учете допускается как модель учета по фактическим затратам, так и модель по переоцененной стоимости.

Этап 3. После того, как компания подтвердила , что на данном участке целесообразно производить добычу минеральных ресурсов, активы должны быть:

а) протестированы на обесценение и
б) реклассифицированы в активы по разработке.

Под разработкой подразумевается процесс подготовки месторождения к добыче ресурсов: бурение и обустройство эксплуатационных скважин, создания транспортных путей для завоза людей, техники и материалов и для вывоза добытых ресурсов (в случае нефтяной компании строительство нефтепровода до существующей системы трубопроводов). На этом этапе затраты капитализируются в соответствии со стандартами МСФО 38 и МСФО 16.

Материальные и нематериальные поисковые активы

С материальными активами всё более-менее понятно: буровая установка, жилые вагончики для рабочих, вездеходы, цистерны для буровых растворов и т.п. — это готовые материальные активы, которые мы можем амортизировать в течение их срока полезного использования. Насколько я понимаю, если эти активы используются для бурения разведочной скважины, то они должны показываться как поисковые активы (активы по разведке), т.е. отдельно от других основных средств. Амортизация этих активов не будет списываться на себестоимость, а будет капитализироваться в стоимость других поисковых активов.

Затраты на приобретение лицензии на разведку это готовый нематериальный актив, у лицензии есть свой срок действия, таким образом, мы можем амортизировать данный актив в течение этого срока.

Зарплата буровых рабочих, материалы (например, буровые растворы, топливо), амортизация буровых установок и других материальных активов — аккумулируются и показываются в отчетности как актив по разведке. В российском плане счетов это будет 08 счет, т.е. незавершенное строительство, и этот актив не амортизируется до того момента, когда начнется добыча на данном месторождении (в данном регионе).

Согласно МСФО 6 Компания может прописать в учетной политике, будут активы по разведке являться материальными или нематериальными. Задаюсь вопросом, какой смысл выделять нематериальные поисковые активы, если они потом будут реклассифицированы в основные средства — скважины?

Если почитать учетные политики в финансовой отчетности нефтедобывающих компаний, то крупнейшие российские компании (Лукойл, Роснефть, Новатек) все активы по разведке относят к материальным активам, тогда как некоторые западные компании классифицируют активы по разведке как нематериальные.

После того, как была доказана техническая осуществимость и коммерческая целесообразность проекта по разведке, начинается этап разработки, и активы по разведке реклассифицируются в активы по разработке после тестирования на обесценение. Здесь заканчивается сфера применения МСФО IFRS 6.

Тестирование активов по разведке на обесценение

а) Когда поисковые активы нужно тестировать на обесценение?

Активы по разведке и оценке сами по себе не генерируют денежные потоки. Как правило, общей информации о запасах минеральных ресурсов в конкретном регионе бывает недостаточно для оценки возмещаемой стоимости активов по разведке и оценке. Поэтому требование о тестировании на обесценение активов на этапе разведки приведет к немедленному их списанию. Комитет по МСФО решил, что до тех пор, пока у компании не будет достаточно данных для определения технической осуществимости и коммерческой жизнеспособности, активы по разведке и оценке не должны оцениваться на предмет обесценения (need not be assessed for impairment). Тестирование становится возможным только, когда есть подтвержденные запасы и можно оценить будущие экономические выгоды (IFRS 6, BC 36-39). То есть, когда доказана техническая осуществимость и коммерческая целесообразность проекта.

Стандарт МСФО 6 вводит особые индикаторы обесценения активов по разведке и оценке:

(а) срок действия прав на геологоразведку истек в отчетном периоде или истечет в ближайшем будущем;
(b) существенные затраты по разведке и оценке не заложены в бюджет и не планируются;
(c) разведка и оценка запасов не привели к обнаружению выгодных для разработки запасов полезных ископаемых, и компания решила прекратить работы;
(d) возмещение балансовой стоимости актива по разведке и оценке представляется маловероятным.

б) размер ЕГДС для тестирования на обесценение поисковых активов

В нефтегазовом секторе каждая скважина потенциально способна приносить экономические выгоды в виде притоков денежных средств, которые можно надежно измерить, поскольку существует активный рынок для сырой нефти. Если проводить тестирование на обесценение на уровне отдельной скважины, то нет разницы, капитализировать затраты или нет. Если скважина окажется без нефти и газа, то капитализированные затраты на её бурение в любом случае будут списаны при проведении теста на обесценение.

Поэтому большое значение имеет выбор ЕГДС. Например, в методе полной стоимости тоже проводится тест на обесценение активов по разведке, но затраты аккумулируются в масштабе большого геологического района. Соответственно, новое месторождение в одном месте может иметь такие запасы, что оценка возмещаемой стоимости будет больше балансовой стоимости активов по разведке большого региона, существенная часть которых представляет собой затраты на бурение «пустых» скважины. Чем выше уровень объединения активов (чем обширней географический район, по которому аккумулируются затраты), тем меньше вероятность «получить» обесценение.

МСФО 6 разрешает компаниям группировать активы по разведке с производящими активами, если такая учетная политика применяется последовательно и раскрывается в примечаниях. Стандартом устанавливается только самый верхний уровень объединения активов — каждый ЕГДС или группа ЕГДС не могут быть больше, чем отчетный сегмент в соответствии с IFRS 8. То есть стандарт дает возможность капитализации тех активов, для которых было бы необходимо признать убыток от обесценения, если бы они не были сгруппированы с другими активами.

Например, если компания ведет разведку на двух географических участках в одной стране, которые представляются как один сегмент согласно МСФО, то она может учитывать данные участки как один пул затрат и проводить один тест на обесценение активов по разведке обоих участков. Но если эти участки представляют собой два отчетных сегмента, то в этом случае компания должна отдельно тестировать на обесценение разведочные активы на этих участках.

МСФО IFRS 6 — это метод успешных усилий?

По своей сути МСФО IFRS 6 близок к методу успешных усилий, поскольку он не предполагает капитализацию всех затрат до этапа разработки (development). Однако этого термина в стандарте нет.

Однако для компаний, которые на 1 января 2006 года (момент ввода в действие IFRS 6) уже составляли отчетность по МСФО, стандарт допускает продолжение учета в соответствии с принятой учетной политикой. То есть, если компания использовала метод полной стоимости, то она может продолжать это делать. При этом те компании, которые будут делать переход на МСФО впервые после 1 января 2006, обязаны руководствоваться положениями IFRS 6, т.е. они не смогут использовать метод полной стоимости, им нужно будет изменить свою учетную политику. Важно отметить, что если компания до перехода на МСФО 6 списывала все расходы по разведке на убытки, то она не сможет внести в учетную политику положения о капитализации таких расходов [1, стр. 16], [2, стр. 40].

МСФО IFRS 6 по существу позволяет продолжить все предыдущие национальные практики. Поэтому этот стандарт не смог привести к существенному сокращению различий в практике бухгалтерского учета среди компаний в добывающих отраслях.

По моему мнению, в стандарте есть лазейка для манипулирования отчетностью. Оценка того, являются ли запасы коммерчески целесообразными для извлечения может длиться в течение долгого времени. И всё это время капитализированные затраты будут в активах, а не в убытках. Компания может списать их на убытки в том периоде, когда ей будет это удобно, т.е. когда будет большая прибыль. Как аудиторы могут проверить обоснованность длительного периода оценки найденных запасов? Они же не геологи.

Какие затраты можно капитализировать в поисковые активы?

В IFRS 6 приведен список затрат, которые могут быть включены в первоначальную оценку активов, связанных с разведкой и оценкой, но указано, что этот перечень не является исчерпывающим:

(a) затраты на приобретение прав на разведку;
(b) затраты на топографические, геологические, геохимические и геофизические исследования;
(c) затраты на поисково-разведочное бурение;
(d) затраты на прокладку траншей;
(e) затраты на отбор проб и образцов; и
(f) затраты, связанные с оценкой технической осуществимости и коммерческой целесообразности добычи полезных ископаемых.

Вместе с тем стандарт разрешает компаниям самим вырабатывать учетную политику в отношении того, какие затраты могут капитализироваться в активы по разведке и оценке.

Что касается административных затрат, то в драфтовой версии МСФО IFRS 6 предлагалось исключить административные и другие общие накладные расходы из первоначальной оценки активов по разведке и оценке. Но при обсуждении драфтовой версии было высказано предложение включать в балансовую стоимость поисковых активов административные и накладные расходы, непосредственно связанные с деятельностью по разведке и оценке. Комитет решил оставить это на усмотрение компаний. Учет таких расходов должен быть выбором учетной политики.

Если почитать отчетность нефтедобывающих компаний, то те компании, которые используют метод полной стоимости, продолжают капитализировать административные расходы, связанные с разведкой. Те компании, которые делают учет по методу успешных попыток, списывают на убытки и административные расходы, и расходы на геохимические, геофизические исследования.

Что в МСФО отчетности добывающих компаний? (выдержки из учетных политик)

Приведены выдержки из аудированной отчетности по МСФО за 2018 год.

Российские компании Новатек, Роснефть, Лукойл используют метод «результативных затрат». Описание учетной политики у этих компаний несколько различаются, но в целом затраты на разведочное бурение и затраты на приобретение лицензий на разведку капитализируются, а затраты на геологические и геофизические исследования, прочие затраты, относящиеся к геологоразведочным работам отражаются в составе операционных расходов по мере их возникновения. Затраты на приобретение лицензий на разведку и бурение разведочных скважин отражаются в составе активов, связанных с разведкой, по статье «основные средства». Затраты, отраженные в составе активов связанных с разведкой, анализируются на предмет наличия признаков обесценения ежегодно.

В последующем, если запасы промышленного значения были обнаружены, балансовая стоимость после вычета убытков от обесценения соответствующих активов, связанных с разведкой и оценкой, классифицируется как основные средства добычи нефти и газа (на стадии разработки). Однако если запасы промышленного значения не были обнаружены, капитализированные затраты относятся на расходы после окончания работ по разведке и оценке.

Группа BP (British Petroleum)

Затраты на разведку учитываются по методу успешных попыток. Геологические, геофизические затраты на этапе разведки признаются как расходы по мере их возникновения. Затраты, непосредственно связанные с разведочной скважиной, первоначально капитализируются как нематериальный актив до завершения бурения скважины и оценки результатов.

Затраты, непосредственно связанные с оценочной деятельностью, предпринятой для определения размера, характеристик и коммерческого потенциала резервуара после первоначального обнаружения углеводородов, включая затраты на оценочные скважины, где углеводороды не были обнаружены, первоначально капитализируются как нематериальный актив. Когда доказанные запасы нефти и природного газа определены, и разработка утверждена руководством, соответствующие расходы переносятся на основные средства.

Определение того, были ли потенциально экономичные запасы нефти и природного газа обнаружены разведочной скважиной, обычно производится в течение одного года после завершения бурения скважины, но может занять больше времени, в зависимости от сложности геологического строения. Разведочные скважины, которые показывают целесообразные для извлечения запасы нефти и природного газа и находятся в районах, где потребуются крупные капитальные затраты до начала добычи (например, морская платформа или трубопровод), остаются в бухгалтерском балансе до тех пор, пока проводятся работы по разведке и оценке.

Europa Oil & Gas (Holdings) plc

Europa Oil & Gas (Holdings) plc это небольшая компания, которая занимается разведкой и добычей нефти в Ирландии (Atlantic Ireland) и в Великобритании (onshore UK), котируется на AIM, составляет отчетность по стандартам МСФО. Согласно пояснительной записке компания применяет метод полной стоимости с учетом положений МСФО IFRS 6. Расходы до получения лицензии относятся на расходы периода. Расходы на приобретение лицензии, геологические и геофизические затраты, затраты на разведочное бурение и оценку скважин, а также соответствующая доля накладных расходов (включая вознаграждение директоров) капитализируются на уровне отдельной лицензии (on a licence by licence basis). Эти затраты первоначально учитываются как нематериальные активы до определения технической осуществимости и коммерческой целесообразности проекта. После этого активы проверяются на предмет обесценения и переводятся из нематериальных активов в материальные производственные активы. Выдержка из баланса приведена для того, чтобы показать соотношение нематериальных и материальных активов в отчетности компании.

Если Группа не может или решает не продолжать работы по какой-либо лицензии, то нематериальные активы списываются по строке «себестоимость» отчета о прибылях и убытках:

EGDON RESOURCES PLC

Компания Эгдон занимается разведкой и добычей нефти и газа в Великобритании и Франции. Группа учитывает расходы на нефть и газ по методу полной стоимости. Затраты, понесенные до приобретения прав на разведку, относятся непосредственно на себестоимость продаж в отчете о совокупном доходе. Платежи за приобретение юридических прав на разведку, все затраты, понесенные после получения прав на разведку района, такие как геологические, геофизические, и другие прямые затраты на разведку и оценку, аккумулируются и капитализируются как нематериальные активы по разведке и оценке. Они не амортизируются до завершения оценочной деятельности.

По завершении оценочной деятельности, если продемонстрирована техническая осуществимость и обнаружены коммерческие запасы, то после санкционирования разработки балансовая стоимость соответствующих активов будет реклассифицирована как актив по разработке, но только после того, как балансовая стоимость актива будет оценена на предмет обесценения и, при необходимости, его балансовая стоимость скорректирована.

Если после завершения оценочной деятельности невозможно определить техническую осуществимость или коммерческую целесообразность разработки, то затраты на такие неудачные исследования и оценку списываются в Отчет о совокупном доходе как компонент себестоимости продаж в период, когда соответствующие события происходят.

Литература:

[1] PWC «Financial reporting in the oil and gas industry, 3-rd edition», 2017

[2] KPMG МСФО IFRS 6 «Разведка и оценка минеральных ресурсов»: первый опыт применения https://assets.kpmg/content/dam/kpmg/pdf/2012/08/First_Impressions_IFRS6_rus.pdf

[3] «Accounting for Extractive Industries: has IFRS 6 harmonized accounting practices by extractive industries?» Dr Hafez Abdo

[4] BP Annual Report and form 20f 2018

[5] Egdon Annual Report 2018

[6] Europa Oil & Gas (Holdings) plc Fnnual Report 2018

Другие статьи по международным стандартам:

Поисковые активы (нематериальные, материальные)

Учитываются недропользователями отдельно с 2012 года.

Внеоборотные активы недропользователя в период освоения природных ресурсов именуются поисковыми активами. Поисковые затраты должны относиться к определенному участку недр и возникают в условиях, когда компания еще не приняла решение о коммерческой целесообразности добычи полезных ископаемых на этом участке. Данный этап может временно не приносить доходов или даже оказаться в принципе безрезультатным.

Поисковые активыподразделяются на нематериальные поисковые активы (НПА) и. материальные поисковые активы (МПА). Признать их можно при условии, что компания имеет лицензию, дающую право на выполнение работ по поиску, оценке месторождений и (или) разведке полезных ископаемых. Объекты МПА должны иметь материально-вещественную форму.

При подтверждении коммерческой целесообразности добычи поисковые активы переводятся в состав нематериальных активов или основных средств.

Основные средства – совокупность материально-вещественных ценностей, используемых в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ или оказании услуг, либо для управления организации в течение периода, превышающего 12 месяцев.

К ним относятся:

— здания, сооружения, рабочие и силовые машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности, рабочий и продуктивный скот, многолетние насаждения, внутрихозяйственные дороги и прочие основные средства;

— капитальные вложения в коренное улучшение земель (осушительные, оросительные и другие мелиоративные работы) и в арендованные объекты основных средств;

— земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы) находящиеся в собственности организации.

Стоимость основных средств организации погашается путем начисления амортизации, включаемой в издержки производства и обращения, в течение срока их полезного использования.

Доходные вложения в материальные ценности включают:

-имущество для передачи в лизинг;

-имущество, предоставляемое по договору проката.

Финансовые вложения – долгосрочные (более года) затраты на долевое участие в уставном капитале других предприятий; затраты на приобретение акций и облигаций на долговременной основе; долгосрочные займы, выданные другим организациям под долговые обязательства.

Отложенные налоговые активы–часть отложенного налога на прибыль, которая должна привести к уменьшению налога на прибыль, подлежащего уплате в бюджет в последующих периодах. (статья связана с налоговым учетом).

Прочие внеоборотные активы –указываются другие средства и вложения, не нашедшие отражения в разделе 1 бухгалтерского баланса. Например,незавершенное строительство. В состав основного капитала включают затраты на незавершенные капитальные вложения в основные средства и на приобретение оборудования, не установленного в отчетном периоде. Эти затраты еще не превратились в основные средства, не могут участвовать в процессе хозяйственной деятельности и не должны подвергаться амортизации.

Характеристика оборотных активов ( оборотных средств)

Запасы (материальные оборотные средства) предназначены для производственного потребления внутри предприятия в целях дальнейшего изготовления реализуемой продукции.

В них включаются производственные запасы (сырье, материалы и т. п.), незавершенное производство, готовая продукция и товары для перепродажи, товары отгруженные, расходы будущих периодов, т.е. статьи, которые характеризуют краткосрочные вложения денежных средств организации в хозяйственную деятельность, предшествующую реализации продукции.

Дебиторская задолженность (средства в текущих расчетах) — обязательства физических и юридических лиц предприятию, т. е. причитающиеся ему, но еще не полученные средства (от покупателей и заказчиков, по векселям к получению, по авансам выданным, от прочих дебиторов).

Финансовые вложения — затраты на приобретение акций и облигаций на срок до года, краткосрочные займы, денежные средства на срочных депозитных счетах банков.

Что такое материальные и нематериальные поисковые активы предприятия

Понятия материальных и нематериальных поисковых активов (ПА) были введены в бухучет в 2011 году на основании ПБУ 24/2011. Они используются в финансовой отчетности юрлиц, деятельность которых связана с добычей угля, нефти, руды и других полезных ископаемых, и отображают расходы, которые они несут, занимаясь поиском их месторождений. Новые бухсчета предприятия-добытчики стали использовать, начиная с отчетности за 2012 год.

Понятие и виды

Поиск полезных ископаемых, а также их разработка всегда сопровождаются расходами, которые предусматривают использование как материальных, так и нематериальных активов. К нематериальным поисковым активам относятся:

Лицензии, разрешения, а также другие документы, которые дают право на разработку недр и добычу полезных ископаемых.
Данные, полученные в ходе исследований, образцы и т.п.
Технико-экономическое обоснование разработки, в котором указана экономическая целесообразность добычи природных ресурсов.

Учет нематериальных поисковых активов осуществляется в балансе по счету 1130. На нем учитываются все расходы, которые понесла фирма на покупку лицензий, исследовательской информации, образцов и т.п. во время поиска и разработки ресурсов. Все активы по счету 1130 в бухгалтерском учете отображаются по остаточной стоимости, то есть их первоначальную цену необходимо уменьшить на амортизацию за весь срок эксплуатации.

Материальные же поисковые активы находятся на счету 1140, где они отображаются также по остаточной цене. К этим активам относят:

Оборудование, которое используется для бурения и добычи полезных ресурсов (вышки для бурения, емкости или резервуары для хранения).
Транспорт для перевозки и доставки руды и т.п.
Сооружения, которые используются для добычи, например, трубопроводы.

Примеры расходов, с которыми сталкивается компания-добытчик:

Деньги, заплаченные за создание или возведения ПА.
Суммы, полученные посредниками, принимавшими участие в покупке поискового актива.
Зарплата, выплаченная работникам, задействованным в создании актива.
Вознаграждение оценщикам, консультантам за информацию о месторождении.
Оплата услуг подрядчиков, которые осуществляли монтаж, наладку оборудования.
Налоговые и таможенные платежи, а также стоимость лицензий и разрешений.
Расходы, которые несет юрлицо, связанные с охраной окружающей среды, рекультивацией земельного участка, уборкой, ликвидацией сооружений после завершения работ.

Особенности учета

Все фактические затраты, связанные с поиском ископаемых ресурсов, учитываются по дебету счета 08. Чтобы проще и быстрее ориентироваться в размере понесенных затрат в зависимости от их разновидности и направлений, рекомендуется открыть несколько субсчетов к счету 08.

При первичном учете ПА делаются такие проводки:

Дт 08, субсчет «Вложения в ПА», по кредиту же отображаются счет, соответствующие расходам, например, 10 «Материалы». Тут также могут быть счета 20, 23, 69 и другие. Таким образом, фиксируется первоначальная стоимость ПА.
Дт 08, субсчет «Материальные/нематериальные ПА» — так актив компания берет на свой баланс.

Учет нематериальных и материальных ПА очень похож на учет основных средств. Они, как и последние, постепенно амортизируются. Выбранный способ амортизации определяется юрлицом самостоятельно и фиксируется в его учетной политике.

Амортизация по ПА начисляется довольно просто — Дт 23 «Вспомогательное производство», субсчет «Расходы по обычным видам деятельности», Кт 02 «Амортизация», субсчет «ПА».

Если у компании на балансе есть оборудование и транспорт, которые уже использовались на одном участке, а теперь их направили для поиска полезных ископаемых на другом, тогда все амортизационные отчисления необходимо учитывать в счет создания нового актива.

ПА списывается со счета 08 при следующих условиях:

Если на конкретном земельном участке было принято решение осуществлять разработку.
И наоборот, добыча ископаемых на участке экономически нецелесообразна.

Каждое принятое решение оформляется соответствующим отчетом. Когда экономическая оценка положительная, тогда следует отобразить все затраты по разработке участка такой проводкой: Дт 01 — Кт 08. При этом нужно учесть амортизацию: Дт 02 – Кт 08. Для нематериальных активов используется следующая проводка: Дт 04 — Кт 08. Чтобы зафиксировать все затраты, понесенные на участке, где не имеет смысла осуществлять разработку, нужно сделать такую проводку: Дт 91 — Кт 08.

Отражение информации в отчетности и ошибки учета

В балансе на отчетную дату все расходы, связанные с разработкой месторождения, группируются на счетах 1130 (материальные) и 1140 (нематериальные). Кроме этого, компании-добытчики предоставляют информацию:

Затраты, связанные с переоценкой ПА.
Размер накопленной амортизации.
Сумма обесценивания активов.
Остаточная цена актива с учетом обесценивания.

Во время учета поисковых активов бухгалтера довольно часто допускают следующие ошибки:

Учет обесценивания актива. Рассмотрим такой пример: компания «А» в 2017 году приобрела лицензию на разработку месторождения. В начале следующего года, чтобы сделать анализ почвы, было закуплено дополнительное оборудование. Бухгалтер компании на квартальную дату (01.04.2018 г.) отобразил стоимость оборудования по счету Дт 08 без переоценки поискового актива. Но ведь цена нового оборудования не входила в первоначальную смету, а значит расходы на разработку увеличились, что является основанием для обесценивания актива.
Амортизация стоимости лицензий или разрешений. Компания «Б» в августе 2016 года выкупила лицензию на разработку месторождения нефти сроком на 5 лет. Бухгалтер компании рассчитал ежемесячный размер амортизации, исходя из этого периода, то есть 60 месяцев, и начал учитывать амортизационные расходы уже с сентября 2016 года. Решение об экономической целесообразности добычи было принято только январе 2017 года. В данном случае бухгалтер допустил ошибку, он начал амортизировать стоимость лицензии раньше, чем было принято решение о добыче. Поэтому всю начисленную амортизацию за предыдущие периоды ему необходимо сторнировать.
Отображение расходов на доразведку месторождения. Компания «В» заказала работы на доразведку участка по добыче руды. Все дополнительные расходы, которые включали закупку нового оборудования, дополнительный анализ почвы и т.д. бухгалтер компании отобразил на счете 08 и потом равномерно списывал в счет амортизации. Следует отметить, что все расходы на доразведку участков, которые введены в эксплуатацию, могут быть признаны единовременно в полной сумме, и поэтому их равномерное списание не осуществляется.

ПБУ 24/2011 «Учет затрат на освоение природных ресурсов»

Приказом Минфина РФ от 06.10.2011 № 125н утверждено новое Положение по бухгалтерскому учету ПБУ 24/2011 «Учет затрат на освоение природных ресурсов». Новое ПБУ вступает в силу с бухгалтерской отчетности 2012 года.

Кто должен применять ПБУ

ПБУ 24/2011 применяется организациями, осуществляющими затраты на поиск, оценку месторождений полезных ископаемых и разведку полезных ископаемых на определенном участке недр.

Новая терминология

Поисковые затраты – затраты на поиск, оценку месторождений полезных ископаемых и разведку полезных ископаемых на определенном участке недр.

Поисковые активы – поисковые затраты, признаваемые внеоборотными активами.

Материальные поисковые активы – поисковые активы, имеющие материально-вещественную форму (сооружения, оборудование, транспортные средства).

Нематериальные поисковые активы – поисковые активы, не имеющие материально-вещественную форму (право на выполнение работ по поиску, оценке месторождений и (или) разведке полезных ископаемых; информация, полученная в результате топографических, геологических и геофизических исследований; результаты разведочного бурения; результаты отбора образцов; иная геологическая информация о недрах; оценка коммерческой целесообразности добычи).

Коммерческая целесообразность добычи – установленная и документально подтвержденная вероятность того, что экономические выгоды от добычи полезных ископаемых на определенном участке недр превысят понесенные затраты при условии технической осуществимости добычи полезных ископаемых и при наличии у организации ресурсов, необходимых для добычи полезных ископаемых.

В ПБУ также уточнено, что «вероятность наступления события» означает: более вероятно, чем нет.

Порядок признания поисковых затрат

Поисковые затраты учитываются организацией до того момента, когда будет установлена коммерческая целесообразность добычи в отношении конкретного участка недр.

Организация самостоятельно определяет, какие поисковые затраты относятся к расходам по обычным видам деятельности (то есть к текущим затратам), а какие – к поисковым активам.

Материальные и нематериальные поисковые активы учитываются на отдельных субсчетах к балансовому счету 08 «Учет вложений во внеоборотные активы».

Организация закрепляет порядок признания и классификации поисковых активов в бухгалтерской учетной политике.

В бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности поисковые активы отражаются в сумме фактически понесенных затрат. Открытый перечень этих затрат приведен в п.13 ПБУ 24/2011.

Амортизация поисковых активов

Поисковые активы, учтенные на балансовом счете 08, амортизируются по правилам, установленным для основных средств и нематериальных активов.

Если поисковый актив используется для создания другого поискового актива, то суммы амортизации относятся на стоимость создаваемого поискового актива.

Лицензия

В стоимость лицензии, дающей право на выполнение работ по поиску и оценке месторождений полезных ископаемых, включаются только фактические затраты, которые непосредственно связаны с получением лицензии.

Если лицензия дает право не только на поиск, оценку месторождений и (или) разведку полезных ископаемых, но и на их добычу, то затраты на ее получение не подлежат амортизации до подтверждения коммерческой целесообразности добычи.

Проверка на обесценение поисковых активов

В п.19 ПБУ 24/2011 перечислены признаки, указывающие на возможное обесценение поисковых активов.

К таким признакам относится, например, истечение срока действия лицензии в течение 12 месяцев после отчетной даты, на которую составляется бухгалтерская отчетность, и при этом организация не будет продлевать срок действия этой лицензии.

Принятие организацией решения о прекращении деятельности по поиску, оценке и разведке полезных ископаемых на конкретном участке недр, поскольку эти работы не привели к обнаружению промышленно значимых полезных ископаемых, также свидетельствует об обесценении поисковых активов.

ПБУ 24/2011 предписывает организациям производить проверку поисковых активов на обесценение, а также учитывать изменение их стоимости в результате обесценения в порядке, установленном МСФО 36 «Обесценение активов» и МСФО 6 «Разведка и оценка запасов полезных ископаемых».

Когда коммерческая целесообразность добычи подтверждена

Организация должна:

1) проверить еще раз поисковые активы на предмет обесценения, и при обнаружении соответствующих признаков отразить в учете это обесценение;

2) перевести поисковые активы в состав основных средств (материально-производственных запасов) или нематериальных активов по остаточной стоимости, которая определяется как разница между фактическими затратами за минусом накопленных амортизации и обесценения;

3) списать поисковые активы, которые не пригодны для дальнейшего использования, в том же порядке, как списываются основные средства или нематериальные активы.

Добыча признана бесперспективной

В этом случае поисковые активы списываются, а доходы и расходы от такого списания относятся на финансовые результаты организации.

Если поисковые активы будут использоваться в деятельности организации, то их принимают к учету по остаточной стоимости в составе основных средств (материально-производственных запасов) или нематериальных активов.

Раскрытие информации в бухгалтерской отчетности

Вопросы и показатели, которые организация должна отразить в Пояснениях к бухгалтерскому балансу и отчету о прибылях и убытках, а также в Пояснительной записке, перечислены в разделе VI ПБУ 24/2011. Кроме этого, ПБУ содержит приложение, в котором приведен пример раскрытия информации о поисковых затратах в бухгалтерской отчетности.

Материальное личное имущество

Материальное личное имущество включает в себя: мебель, приспособления, инструменты, машины, вывески, оборудование, улучшения арендованного имущества, расходные материалы, арендованное оборудование и любое другое оборудование, используемое в бизнесе или для получения дохода.

Налоговые декларации о материальном движимом имуществе (HC-405) предоставляются 1 января каждого года s.193.052. Fla. Stat. (2012). Возврат должен быть проштампован не позднее 1 апреля во избежание штрафов s.193.062. Fla. Stat.(2012).

Штрафы составляют 5% за каждый месяц или его часть, в течение которых они были получены с опозданием, вплоть до максимального штрафа в 25%. с.193.072. Fla. Stat. (2012).

Налогоплательщик может запросить 30-дневное продление срока для подачи налоговой декларации о материальном движимом имуществе, и оно должно быть проштамповано до 1 апреля. Если требуется дополнительное 15-дневное продление, оно должно быть запрошено в письменной форме и проштамповано до 1 мая. Дополнительное продление предоставляется на усмотрение оценщика недвижимости.193.063. Fla. Stat. (2012).

Офис оценщика недвижимости округа Хиллсборо предлагает предприятиям простой и удобный способ заполнить налоговую декларацию о материальном имуществе в режиме онлайн, что позволяет налогоплательщикам и их CPA подавать HC-405, начиная с 1 января каждого года.

** Пожалуйста, не отправляйте какие-либо материалы, связанные с материальным личным имуществом, в наш офис Brandon, который временно закрыт из-за COVID-19. Пожалуйста, отправляйте всю корреспонденцию о материальной личной собственности в наш офис в центре Тампы по следующему адресу:

Оценщик округа Хиллсборо
Attn: Департамент материального обеспечения
Центр округа 15-й этаж
601 E.Kennedy Boulevard
Tampa, Florida 33602-4932

$ 25,000 ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ МАТЕРИАЛЬНОЙ ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Каждая налоговая декларация о материальном движимом имуществе (HC-405) дает право на освобождение от адвалорного налогообложения в размере до 25 000 долларов от оценочной стоимости. Чтобы претендовать на освобождение от уплаты налогов в размере 25 000 долларов США, необходимо подать первоначальный отчет. Если в последующие годы оценочная стоимость превышает 25 000 долларов США, налогоплательщик обязан подать материальную декларацию, как предписано в разделе 196.183, штат Флорида. (2012). Возврат (HC-405) будет считаться заявкой на освобождение от налога на материальное личное имущество в размере 25 000 долларов и будет применяться к первым 25 000 долларов оценочной стоимости. Несвоевременная подача декларации (HC-405) является отказом в подаче заявления на освобождение, как это предписано в разделе 196.183, Fla. Stat. (2012).

Компании, имеющие отдельную личную собственность, размещенную в нескольких местах, кроме тех, где владелец ведет бизнес, должны подать единый отчет и получить одно освобождение в размере 25000 долларов США (пример: торговые автоматы, баллоны с пропаном для сжиженного нефтяного газа, рекламные щиты, оборудование коммунальных и кабельных компаний и арендованное оборудование ).

Щелкните здесь, чтобы заполнить и загрузить бланк налоговой декларации о материальном имуществе нового счета (HC-405) и отправить заполненную бумажную декларацию в HCPA.

Если у вас есть вопросы относительно возврата материальной личной собственности или электронной файловой системы TPP, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону (813) 272-6988 в наши обычные рабочие часы (понедельник — пятница, с 8:00 до 17:00).

Для того, чтобы правильно оформить возврат, нам понадобится следующее:

Для существующих предприятий: номер счета (указан в письме-коде, уведомлении TRIM, налоговой накладной) или вы можете выполнить поиск в нашей материальной базе данных по «имени владельца» или «адресу владельца».
Только для новых предприятий: поместите слово «НОВЫЙ» рядом с номером фолио в своей налоговой декларации о материальном личном имуществе (HC-405) (только для лиц, подавших первоначальную заявку).
Если вы укажете состояние вашей собственности как «плохое», мы должны иметь дополнительную документацию или запросить инспекцию на месте.
Подробный список всех активов, в которых владелец ведет бизнес, с описанием собственности, годом приобретения и первоначальной установленной стоимостью.

Если вы изменили название своей компании, почтовый адрес, физическое местонахождение, федеральный идентификационный номер или закрыли / продали свой бизнес, отправьте эти изменения в наш офис, заполнив форму изменения информации, заполнив и отправив ее обратно по адресу в нашем офисе или отправив заявку онлайн через форму.

Амортизация рассчитывается с использованием коэффициентов индекса и таблиц процентного содержания товара, которые обновляются ежегодно.

Если вы решите подать декларацию в бумажном виде, или для бухгалтеров по бухгалтерскому учету и налогового учета, которые решили использовать программное обеспечение, не содержащее штрих-кода, нажмите здесь, чтобы загрузить и распечатать Титульный лист материального личного имущества и отправить его вместе с декларацией.

ИНСТРУКЦИЯ НА МАТЕРИАЛЬНОМ ШАБЛЕМЕ

Шаблон Excel для лизинговой компании: Использование этого шаблона поможет Департаменту материального личного имущества в эффективной и точной обработке вашей налоговой декларации на материальное имущество.Материальный шаблон Excel требует, чтобы арендодатель предоставил описание собственности, год приобретения, первоначальную установленную стоимость собственности и имя арендатора или адрес собственности. Арендодатель должен использовать материальный шаблон Excel, если он хочет, чтобы их арендаторы были разделены по имени или местонахождению отдельного актива.

Инструкции для почтовых индексов: Арендодатели найдут список почтовых индексов, подпадающих под одну из четырех налоговых юрисдикций, расположенных в округе Хиллсборо.Пожалуйста, подайте отдельный материальный шаблон Excel для каждой учетной записи, которая представляет отдельную налоговую юрисдикцию в округе Хиллсборо. Арендодатель должен следовать инструкциям по почтовому индексу, чтобы ваши арендаторы разбивались по нужным районам. В противном случае ваши арендаторы будут размещены в жилом районе ТА (в черте города).

После того, как вы заполнили материальный шаблон Excel, отправьте его по электронной почте в HCPA по адресу [email protected].Вам также необходимо будет предоставить страницу подписи HC-405 со всей применимой информацией, включая вашу подпись, и любую дополнительную корреспонденцию, такую как авторизационное письмо (LOA), изменение адреса и счет продажи. Ваша налоговая декларация на материальное имущество (HC-405) и шаблон будут считаться поданными своевременно в соответствии с датой получения вашего электронного письма. Мы предлагаем вам сохранить копию электронного письма для своих записей.

Шаблон Excel для не лизинговой компании: Использование этого шаблона поможет Департаменту материальной личной собственности в эффективной и точной обработке вашей налоговой декларации на материальную личную собственность (HC-405).Материальный шаблон Excel требует, чтобы налогоплательщик предоставил описание собственности, год приобретения и первоначальную установленную стоимость собственности.

После того, как вы заполнили материальный шаблон Excel, отправьте его в HCPA по электронной почте [email protected]. Вам также необходимо будет предоставить страницу подписи HC-405 со всей применимой информацией, включая вашу подпись, и любую дополнительную корреспонденцию, такую как авторизационное письмо (LOA), изменение адреса и счет продажи.Ваша налоговая декларация на материальное имущество (HC-405) и шаблон будут считаться поданными своевременно в соответствии с датой получения вашего электронного письма. Мы предлагаем вам сохранить копию электронного письма для своих записей.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Что такое движимое имущество?
Материальная личная собственность — это все, кроме недвижимости, которое вы используете для ведения своего бизнеса. Сюда входят мебель, приспособления, компьютеры, инструменты, машины, вывески, оборудование, улучшения арендованного имущества, расходные материалы, арендованное оборудование и любое другое оборудование, используемое в бизнесе или для получения дохода.

Кто должен подавать материальную налоговую декларацию?
Любой бизнес или подрядчик, открытый с 1 января и владеющий личным имуществом, должен подавать документы ежегодно. Владельцы недвижимости, которые сдают в аренду, сдают или арендуют недвижимость, также должны подавать.

Как я могу претендовать на освобождение?
Своевременно подавайте материальную налоговую декларацию HC-405. Подача декларации после крайнего срока 1 апреля приведет к штрафам. Заполнив декларацию вовремя, вы автоматически подали заявку на освобождение от уплаты налога на материальное личное имущество в размере 25 000 долларов США.Неподача декларации также является отказом от подачи заявления на освобождение от уплаты налогов.

Если оценочная стоимость, основанная на возврате, составляет менее 25 000 долларов США, требование о подаче декларации отменяется. Вы узнаете, отменены ли ваши требования к подаче документов, в своем ежегодном уведомлении TRIM. Продолжайте подавать, если вы не получили уведомление об отказе от подачи. Если в последующие годы ваша оценочная стоимость превысит 25 000 долларов, налогоплательщик обязан подать декларацию.

Предприятия с отдельно стоящим имуществом, размещенным на нескольких объектах (например, торговые автоматы и развлекательные автоматы, баллоны с LP / пропаном, имущество коммунальных и кабельных компаний, рекламные щиты и т.) за исключением случаев, когда владелец ведет бизнес, должен подать единый отчет и получить одно освобождение в размере 25 000 долларов США.

Почему я должен подавать материальную налоговую декларацию?
Раздел 193.052 «Статуи Флориды» требует подачи налоговой декларации по материальному личному имуществу. По истечении первого года подачи заявки, если оценочная стоимость декларации превышает 25 000 долларов США, необходимо подать декларацию. Если вы получили письмо с кодом доступа по почте с уведомлением о необходимости подать налоговую декларацию, это означает, что наш офис определил, что у вас может быть имущество, о котором следует сообщить.Если вы считаете, что реальная налоговая декларация не применима, верните письмо с объяснением. Неполучение письма не освобождает вас от обязанности его подавать.

Организации, освобожденные от уплаты налогов, и частично освобожденные от уплаты налога не защищены от требования о подаче документов. В любом случае необходимо подать декларацию о материальном налоге. Если вы не получили ВОЗВРАТ НАЛОГА НА МАТЕРИАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО (HC-405), вы все равно должны подать налоговую декларацию, если у вас есть материальное имущество, о котором нужно сообщить. Неполучение материальной налоговой декларации от офиса оценщика недвижимости не освобождает вас от обязанности подавать материальную налоговую декларацию.

Как я могу получить форму налоговой декларации на недвижимое имущество?
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ И РАСПЕЧАТАТЬ ВОЗВРАТ НАЛОГА НА МАТЕРИАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО (HC-405) с нашего веб-сайта или вы можете получить форму в любом из наших мест.

Когда крайний срок подачи?
Форма материальной личной налоговой декларации (HC-405) должна быть в нашем офисе до 1 апреля каждого года, если 1 апреля не выпадает на нерабочий день, а затем в первый понедельник после. (Раздел 193.062, Закон Флориды.)

Какие штрафы за опоздание?
Если мы получим вашу материальную налоговую декларацию после 1 апреля, а у вас в настоящее время нет продления на 30 дней, это будет считаться опозданием, и будет применяться штраф в размере 5% (до 25%) за каждый месяц, который мы не делаем. • получить материальную налоговую декларацию.

Почему я получил письмо с паролем и / или налоговую декларацию на недвижимое имущество, если я ранее был освобожден от уплаты налога?
Периодически предприятия, ранее освобожденные от уплаты налогов, будут получать письмо с кодом доступа и / или декларацию о материальном налоге из офиса оценщика округа Хиллсборо.Это просто метод оценщика недвижимости для обновления наших записей и оценок. Если вы получили письмо с паролем и / или декларацию о материальном налоге, вам необходимо будет заполнить декларацию и подать ее до 1 апреля с учетом периодов продления, указанных ниже.

Как подать заявку на расширение?
Налогоплательщик может потребовать продления на 30 дней срока для подачи налоговой декларации о материальном движимом имуществе. Если вам необходимо дополнительное 15-дневное продление, его необходимо запросить в письменной форме и получить до 1 мая ^st.Это продление будет предоставлено по усмотрению оценщика недвижимости только в исключительных случаях.

Что делать, если я получу более одного письма с паролем и / или декларации по налогу на материальную собственность?
Материальная налоговая декларация должна подаваться на каждое полученное вами письмо и / или декларацию. Если у вас есть несколько мест, где вы ведете бизнес, активы каждого из них должны указываться отдельно в каждом отчете.

Что такое служебная или выездная проверка?
Если налоговая декларация не подана до 1 апреля и требование к подаче не отменено, мы обязаны провести оценку собственности.Раздел 193.073 (2), Закон Флориды, уполномочивает оценщика собственности оценивать на основе наиболее достоверной доступной информации оценку материального личного имущества налогоплательщика, который не подал надлежащим образом и своевременно свою налоговую декларацию о материальном движимом имуществе (HC-405). . Оценка представляет собой оценку, основанную на стоимости предприятий с аналогичными активами. Получение оценки не освобождает вас от ответственности за подачу точной декларации.

Что делать, если у меня нет активов, о которых нужно сообщить?
Заполните строки с 1 по 9 в налоговой декларации о материальном движимом имуществе (HC-405).Приложите подписанное письменное объяснение к декларации с подробным описанием того, почему у вас нет активов, о которых следует сообщить. Примеры: «Бизнес никогда не открывался», «Только сотрудник», «Закрыт», «Продан» и «Переехал за пределы округа». Своевременно подайте декларацию о материальном налоге в офис оценщика недвижимости.

Или заполните бланк существенного изменения информации. Если бизнес был продан, приложите копию договора купли-продажи.

Должен ли я подавать реальную налоговую декларацию, если я не работаю?
Да.Если 1 января вы не ведете бизнес, укажите в материальном доходе дату, когда вы закрыли бизнес, и подробно опишите, как было реализовано материальное личное имущество.

У моего бизнеса менее 25 000 долларов в активах. Я должен подавать?
Да. Каждый бизнес должен подать первоначальный отчет. Если вы не получили отказ от подачи в уведомлении TRIM, вы должны подавать HC-405 ежегодно.

Что делать, если у меня есть старое оборудование, которое было полностью амортизировано и списано с моих учетных записей?
Сообщите об этом.Необходимо сообщать обо всем материальном имуществе, независимо от возраста и амортизированной стоимости, иногда называемой «балансовой стоимостью». IRS или ваш бухгалтер могут использовать амортизацию, которая не обязательно отражает текущую рыночную стоимость. Обо всем имуществе IRS согласно Разделу 179, которое все еще используется или находится в вашем распоряжении, необходимо сообщать.

Что делать, если мое оборудование в плохом состоянии? Сломанный? Праздный?
Прикрепите объяснительное письмо. Опишите плохое, сломанное или простаивающее состояние вашего материального имущества.По запросу сотрудники материального отдела посетят ваше предприятие и проведут физический осмотр неисправного, сломанного или неиспользуемого материального имущества.

Должен ли я сообщать о материальном имуществе, которого у меня больше нет, потому что я его продал?
Да. На странице 2 в разделе под названием «АКТИВЫ, ФИЗИЧЕСКИ ИЗВЛЕЧЕННЫЕ ЗА ПОСЛЕДНИЙ ГОД» вы можете описать и объяснить, какое материальное имущество было физически удалено в течение последнего года в результате обмена, продажи, дарения или кражи.Активы не будут удалены из вашей учетной записи, если это не указано в этом разделе. Полностью амортизированное имущество, которое еще используется, и оборудование, используемое в качестве запасных частей, не следует включать в этот раздел.

Следует ли мне сообщать о материальном имуществе, которое сдано в аренду, ссужено, сдано в аренду или предоставлено арендодателем?
Да. Раздел под названием «АРЕНДОВАННОЕ, АРЕНДОВАННОЕ ИЛИ АРЕНДОВАННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ» на странице 2 налоговой декларации о материальном движимом имуществе следует использовать для перечисления и описания сданной в аренду, взятой в долг или взятой в аренду мебели и оборудования.Обычно оценщик оценивает лизинговую компанию на предмет материального имущества. Имейте в виду, что лизинговая компания может выставить вам счет за свои налоговые обязательства. Проконсультируйтесь с вашим индивидуальным договором аренды или контрактом для получения дополнительной информации. Информация о капитальной аренде должна быть указана в том же разделе, что и активы, находящиеся в вашем распоряжении в графике амортизации.

Кто отвечает за подачу декларации о материальном движимом имуществе, если я куплю или продам существующий бизнес в течение года?
Владелец, зарегистрированный на 1 января года продажи, несет ответственность за подачу налоговой декларации о материальном движимом имуществе (HC-405).Офис оценщика недвижимости запрашивает копию договора купли-продажи, включая перечень переданных основных средств, чтобы обеспечить надлежащую регистрацию нового права собственности. Имейте в виду, что материальные налоги должны быть пропорционально начислены на момент перехода права собственности. Если оцениваемый собственник не погасит налоговую задолженность, оцененное имущество может быть арестовано и продано для освобождения от залога.

Материальное имущество | Офис оценщика Волусского уезда

Материальная личная собственность включает в себя любое оборудование, мебель, приспособления, инструменты, вывески, машины. или расходные материалы, используемые в бизнесе или в коммерческих целях, кроме инвентаря, недвижимости и самые лицензированные автомобили.Исключения из категории лицензированных транспортных средств, которые облагается налогом, включая оборудование, установленное на лицензированных транспортных средствах или транспортных средствах, которые имеют в основном используется как инструмент, а не как транспортное средство. Примеры включают предметы такие как краны с резиновыми шинами, лопаты для деревьев, оборудование для приготовления пищи и охлаждения на льду грузовики для сливок и закусочные, оборудование для бурения скважин и оборудование для чистки ковров.

Мебель и техника [печи и посудомоечные машины (включая встроенные), портьеры, жалюзи, потолочные вентиляторы, оконные кондиционеры и т. д.] в арендуемой собственности, принадлежащей реальной собственнику недвижимости также подлежит материальная оценка движимого имущества.

Любые приспособления к промышленным домам, включая плинтусы в арендованных парках, подлежат также оценивается как материальная личная собственность. Изготовленный дом также можно рассматривать материальное личное имущество, если на нем нет действующей наклейки с указанием оплаты регистрационный сбор транспортного средства.

Кому и когда нужно подавать?

Требуется любой владелец собственности, фирма или корпорация, владеющая материальным личным имуществом. подавать налоговую декларацию на недвижимое имущество Форма ВК-405 с офисом оценщика.Оценщик также требует, чтобы при возврате должна быть указана вся использованная личная собственность, даже если она кому-то принадлежит кроме бизнеса. Эта информация должна быть предоставлена в арендованном, раздел ссудного и арендованного оборудования налога на материальное имущество возвращение. Обо всем материальном личном имуществе необходимо сообщать не позднее 1 апреля. каждый год, чтобы избежать штрафов.При отсутствии возврата необходимо произвести смету.

Раздел 193.052, Закон Флориды, требует, чтобы все материальное личное имущество ежегодно сообщаться в офис оценщика. Если вы получите возврат по почте, потому что наш офис определил, что у вас есть свойство для отчета.Если вы считаете, что форма неприменима, верните ее с объяснением. В любом случае форма ДОЛЖНА быть возвращена. Неполучение налоговой декларации на недвижимое имущество Форма ВК-405 не освобождает вас от обязанности подавать.

Как мне получить эту форму?

В дополнение к тому, что это доступно в наших офисах и на нашем веб-сайте, возврат отправлено по почте зарегистрированным владельцам материальной личной собственности в начале каждый год.Если вы не получили его, обратитесь в офис оценщика недвижимости.

Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с инструкциями по бланку материальной личной собственности

Нажмите здесь, чтобы открыть форму «Материальное личное имущество»

Настоящая ценность и руководство по назначению экономической жизни

Щелкните здесь, чтобы просмотреть таблицу текущей стоимости TPP и руководство по назначению экономического срока службы

Исключение в размере 25 000 долларов США (поправка 1)

(1) Каждая материальная личная собственность налоговая декларация имеет право на освобождение от адвалорного налогообложения в размере до 25 000 долларов оценочной стоимости.Для каждого объекта в округ, в котором владелец движимого имущества ведет бизнес. Владельцы отдельно стоящего имущества, размещенного на нескольких сайтах, кроме сайтов, где владелец ведет бизнес, должен подать единую декларацию, включая все такие недвижимость, расположенная в округе. Отдельностоящая недвижимость, размещенная на нескольких участках включает в себя торговые и развлекательные автоматы, баллоны с пропаном и пропаном, коммунальные услуги и кабель собственность компании, рекламные щиты, арендованное оборудование и подобное имущество, которое обычно не находится в офисах, магазинах или на заводах владельца, но размещены по всему графству.Железные дороги, частные перевозчики и другие компании оценивается в соответствии с п. 193.085 будет разрешено одно освобождение в размере 25000 долларов США для каждого округ, в котором распределяется стоимость их собственности. Освобождение от налогов в размере 25000 долларов для отдельно стоящего имущества, размещенного в нескольких местах, и для централизованно оцениваемое имущество распределяется между каждым налоговым органом на основании доля справедливой стоимости такого имущества, находящегося в налоговом органе; однако сумма освобождения, выделенная каждому налоговому органу, не может изменение после расширения налоговой ведомости в соответствии с п.193,122

(2) Для целей данного раздела сайт, на котором владелец движимого имущества совершает сделки бизнес включает объекты, на которых бизнес отправляет или получает товары, сотрудники предприятия находятся, товары или оборудование предприятия находятся хранятся, или товары или услуги предприятия производятся, производятся или развитые или аналогичные объекты, расположенные в офисах, магазинах, складах, заводы или другие места нахождения компании.Сайты, где только отдельно стоящие имущество собственника не считается участком, на котором собственник материального движимого имущества ведет бизнес.

(3) Требование, чтобы годовой декларация по налогу на имущество физических лиц в соответствии с п. 193.052 для налогоплательщики, владеющие налогооблагаемым имуществом, стоимость которого, указанная в декларации, не превышает освобождение, предусмотренное в этом разделе, не допускается.Для того, чтобы имеют право на этот отказ, налогоплательщик должен подать первоначальную декларацию, по которой освобождение взято. Если в последующие годы налогоплательщику принадлежит налогооблагаемое имущество стоимость которых, указанная в декларации, превышает освобождение от уплаты налогов, налогоплательщик обязан подать декларацию. Налогоплательщик снова может претендовать на отказ только после подачи декларации, в которой стоимость, указанная в декларации не превышает освобождение.Возврат, поданный или требуемый для подачи, должен быть считается, что заявка подана или должна быть подана для освобождения от эта секция.

(4) Владельцы собственности ранее оценивается оценщиком недвижимости без подачи декларации, может вариант оценщика недвижимости, имеете право на освобождение в соответствии с этим разделом без подачи первоначальной декларации.

(5) Освобождение, предусмотренное настоящим раздел не применяется ни в один год, когда налогоплательщик не подает своевременно декларацию от которого не отказываются в соответствии с подразделом (3) или подразделом (4). Любой налогоплательщик кто получил отказ в соответствии с подразделом (3) или подразделом (4) и кто владеет налогооблагаемое имущество, стоимость которого, указанная в декларации, превышает освобождение в следующем году и кто не подает декларацию в собственность Оценщик подлежит штрафу, содержащемуся в s.193.072 (1) (а) рассчитано без освобождения в соответствии с этим разделом. Любой налогоплательщик требование большего количества исключений, чем разрешено в соответствии с подразделом (1), подлежит налоги, освобожденные в результате неправомерного требования дополнительных льгот плюс 15 процентов годовых и штраф в размере 50 процентов налогов освобожден. До 1 февраля каждого года оценщик уведомляет отправьте электронное письмо всем налогоплательщикам, чье требование о подаче годовой материальной личной В прошлом году налоговая декларация на имущество была отменена.Уведомление указать, что декларация должна быть подана, если стоимость материальных ценностей налогоплательщика личное имущество превышает освобождение и включает штрафы за неисполнение подать такую декларацию.

(6) Освобождение, предусмотренное настоящим раздел не применяется к мобильному дому, который считается материальным личное имущество в соответствии с п.193.075 (2).

Если с 1 января каждого года стоимость вашей материальной личной собственности составляет 25000 долларов или меньше, вы будете освобождены от уплаты налогов от подачи декларации. Это будет действовать до тех пор, пока сохраняется ваша ценность. по цене 25 000 долларов или меньше. Если ваша стоимость превышает 25 000 долларов США, Форма ВК-405 необходимо подать до 1 апреля.Стоимость увеличение может быть связано с добавлением вновь приобретенных материальных личных собственность в течение предыдущего года.

Неспособность подать декларацию приведет к в случае потери вашего материального освобождения от уплаты налогов и штраф в размере 25% будет начислен в соответствии с разделом 193.072, Ф.С. Если вы претендуете на большее количество исключений, чем разрешено, вы будете облагаться налогом на сумму освобожденных от уплаты налогов, плюс 15% процентов и Освобождение от уплаты налогов в размере 50%.

Что делать, если я получу более одной налоговой декларации?

Все возвраты должны быть отправлены обратно. Если у вас более одного местоположения, активы каждого должны быть указаны отдельно при каждом возврате.

Что делать, если у меня нет активов, о которых нужно сообщить?

Даже если ты думаешь, что у тебя ничего нет для отчета заполните пункты с 1 по 10а на возврате, приложите объяснение о том, почему ничего не было сообщено, и направить его оценщику Офис.

Практически все предприятия и аренда у единиц есть некоторые активы, о которых нужно сообщить, даже если это только поставки, арендованное оборудование или хозтовары.

Должен ли я подавать документы, если я больше не занимаюсь бизнесом?

да.Если вы вели бизнес 1 января налогового года, выполните следующие действия:

По возвращении, укажите дату, когда вы вышли из бизнеса, и способ, которым вы продал ваши бизнес-активы. Помните, что если у вас все еще есть активы, вы должны подать на эти предметы.
Подпишите и поставьте дату на возврате.
Отправьте возврат по почте в этот офис.

Нажмите здесь, чтобы получить аффидевит о прекращении бизнеса

Что делать, если у меня есть старое оборудование, которое было полностью амортизировано и списано с учета?

Будет ли полностью обесценен ваш бухгалтерские записи или нет, все имущество все еще используется или находится в вашем владении следует сообщить.

Должен ли я сообщать об активах, которые я сдаю в аренду, ссужаю, арендую, занимаю или предоставляю как часть арендной платы?

да. На возврате есть участок специально для этих активов.Несмотря на то, что активы оцениваются на владельца, они должны быть указаны в информационных целях.

Какие штрафы связаны с непредоставлением декларации о материальном личном имуществе?

Статья 193.072, Законодательство Флориды предусматривает следующие штрафы за отказ в подаче, ненадлежащее или опоздание: Подача декларации о движимом имуществе:

Отказ подать заявление: штраф 25%
Подача после установленного срока: 5% в конце месяца, до 25%
Неправильное оформление: 15% от исправленного значения

Эта неспособность подать возврат или в противном случае надлежащим образом сдать движимое имущество для налогообложения не освободить налогоплательщика от любого требования уплаты всех налогов, начисленных против материальное личное имущество.

Могу ли я получить расширение для подачи моей налоговой декларации на недвижимое имущество?

Да, Раздел 193.063, Флорида Устав, предусматривает продление срока подачи материальных личных декларации по налогу на имущество.Оценщик предоставляет 30-дневную отсрочку для подачу налоговых деклараций по материальному личному имуществу и может по своему усмотрению по своему усмотрению, предоставить дополнительное 15-дневное продление для подачи материальных личных декларации по налогу на имущество. В связи с сокращением штата сотрудников, продление не превышает 30. будет предоставлено дней. Запрос на продление должен быть подан вовремя для Оценщик рассмотрит запрос и отреагирует на него с до года. обычный срок возврата.Однако оценщику недвижимости может не потребоваться чтобы запрос на продление был сделан более чем за 10 дней до установленной даты возвращение. Запрос на продление по усмотрению оценщика недвижимости, должны включать любое или все из следующего: название налогооблагаемой организации, идентификационный номер налогоплательщика налогоплательщика и причина, по усмотрению должно быть предоставлено продление.

Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с политикой запросов на продление

Нажмите здесь, чтобы получить форму запроса на продление

Что такое офисная или выездная проверка?

Когда налоговая декларация не подана 1 апреля мы обязаны провести оценку объекта недвижимости.Этот оценка представляет собой оценку, основанную на стоимости бизнеса с аналогичное оборудование и активы. Получение оценки не избавляет вас от ответственность за подачу точной декларации.

Что, если я не согласен с оценочной стоимостью, указанной в моем уведомлении о предлагаемом налоге на недвижимость?

В середине августа обладатель рекорда получит уведомление о предлагаемом налоге на имущество, покрывающем материальные свойство.Если вы не согласны с нашей оценкой, позвоните в этот офис или войдите и обсудите этот вопрос с нами. Если у вас есть доказательства того, что оценочная стоимость более реальной рыночной стоимости вашей собственности, мы будем приветствовать возможность просмотреть все относящиеся к делу факты. После разговора с нами, если вы вы все еще думаете так же, вы можете подать прошение о рассмотрении вопроса Совет по корректировке стоимости.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть петицию Совета по корректировке стоимости материальной личной собственности

Важные даты, которые следует помнить

1 января: Дата оценки — возврат личного имущества отправлен по почте

с 1 января по 1 марта: Вдова, вдовец и инвалидность заявки, поданные на материальные промышленные улучшения дома (Вы должны проживать в штате Флорида по состоянию на 1 января налогового года.)

1 апреля: Срок подачи заявок на личные имущество возвращается, чтобы избежать штрафов

Середина августа: Уведомления о предлагаемом налоге на недвижимость отправлены по почте

Середина сентября: Крайний срок подачи петиции в Совет по корректировке стоимости

1 ноября: Налоговые счета, отправленные финансовым отделом

Полезные советы и предложения

Подайте оригинальную декларацию, предоставленную этим офисом (с предварительно напечатанным именем, номером счета и штрих-кодом), как можно скорее до 1 апреля.

Работайте со своим бухгалтером или C.P.A. для идентификации любого оборудования, которое могло быть «физически удалено». Перечислите эти предметы в соответствующем поле по возвращении.

Если у вас есть листинг активов или график амортизации, который идентифицирует каждую единицу оборудования, прикрепите его к завершен возврат.

Не используйте расплывчатые термины, такие как «разные» или «такие же, как в прошлом году».

В ваших интересах предоставить разбивка активов, так как амортизация по каждой позиции может быть разной.

Пожалуйста, укажите вашу оценку справедливого рыночная стоимость и первоначальная стоимость товара при возврате.Эти важные соображения при определении точной оценки. Ищите дополнительную информацию о заполнении инструкций в самой декларации.

Если вы продаете свой бизнес, выходите из бизнеса или переезда на новое место, пожалуйста, сообщите об этом в офис как можно скорее. Этот позволит нам вести своевременный и точный учет.

Чтобы узнать о материальной личной собственности, пожалуйста, обращайтесь:

Оценщик недвижимости округа Волусия
Департамент материального личного имущества
921 N. Nova Rd.
Holly Hill, FL 32117

Телефон: 386-254-4621

Материальное личное имущество

Материальная личная собственность — это все, кроме недвижимости, имеющей ценность. Он включает в себя мебель, арматуру, инструменты, оборудование, бытовая техника, вывески, оборудование, улучшения арендованного имущества, расходные материалы, арендованное оборудование и любое другое оборудование. Любой, у кого есть активы на 1 января, которые являются собственниками / товариществами / корпорациями или являются самозанятыми агентами или подрядчиками, должны подавать заявки каждый год.Владельцы недвижимости, которые сдают в аренду, сдают или арендуют недвижимость, также должны подать декларацию в наш офис. Крайний срок подачи заявок — 1 апреля 2021 г.

Приложите соответствующий шаблон Excel и первую страницу DR-405 со всей необходимой информацией, включая вашу подпись. Также включите любые дополнительные корреспонденция, такая как LOA, изменение адреса и купчая. Ваша налоговая декларация на материальное движимое имущество и образец будут считаться поданными своевременно на основании дата получения вашего электронного письма.Мы предлагаем вам сохранить копию своей электронной почты для своих записей.

Щелкните ниже, чтобы загрузить соответствующий шаблон Excel:

Для вашего удобства ниже представлены формы в формате pdf и информация, которая поможет вам:

Все новые и ранее облагаемые налогом предприятия должны своевременно подавать форму DR-405. Освобождение от налогов не применяется в любой год, когда налогоплательщик не может своевременно подать декларацию, от которой не отказались согласно F.S.196.183 (5).

Предприятиям, которые подали заявку и воспользовались льготами в отношении материальной личной собственности, были отправлены почтовые открытки с возобновлением льгот.Пока стоимость вашей собственности не превышает 25 000 долларов на 1 января каждого года и вы получаете открытку, вам не нужно будет подавать декларацию TPP в соответствии с F.S.196.183 (3). Если стоимость вашей собственности составляла более 25000 долларов на 1 января прошлого года или любого следующего года, вы должны своевременно подать декларацию TPP (DR-405) в соответствии с F.S.196.183 (5).

Офис материального личного имущества находится по адресу:

315-Корт-стрит,
2 этаж
Телефон (727) 464-3207
Факс (727) 464-3448

Просим отправлять почту и корреспонденцию TPP на:

Материальное личное имущество
Оценщик округа Пинеллас
А / я 1957
Клируотер, Флорида 33757-1957

Чтобы отправить свой вопрос или комментарий о материальной личной собственности (офисная мебель, приспособления, вывески и оборудование), щелкните ссылку Свяжитесь с нами слева.

Налоги и сборы

Округ Бровард теперь дает налогоплательщику возможность просматривать или уплачивать материальный налог онлайн, вводя название своей компании, адрес или идентификационный номер собственности. Нажмите здесь> https://broward.county-taxes.com/public

Налог на материальную собственность на движимое имущество — это адвалорный налог, начисляемый на сумму:

Любое оборудование, приспособления или мебель, используемые в бизнесе или в коммерческих целях
Арендованное оборудование
Мебель и техника в арендуемой собственности, принадлежащей собственнику недвижимости
Любые приспособления к мобильному дому или промышленному жилью в арендуемом парке

На основании Закона Флориды 193.052, любой резидент, владеющий этими активами на 1 января, должен подавать материальную налоговую декларацию в офис оценщика недвижимости округа Бровард не позднее 1 апреля каждого года.

Процедура налогообложения материальной собственности

Офис оценщика недвижимости округа Бровард оценивает стоимость материального личного имущества и представляет заверенную налоговую ведомость в Отдел учета, налогов и казначейства округа Бровард. Оценка основана на статусе по состоянию на 1 января. Если бизнес был открыт, помещение было арендовано или передвижной дом принадлежал 1 января, будет проведена оценка.Пропорции в случае продажи, закрытия или ликвидации в середине года не предусмотрены.

Если право собственности на материальную личную собственность было передано и ордер выдан на имя бывшего владельца, налоговые обязательства следует за недвижимостью, а не за владельцем. «Залог» прикрепляется к материальному имуществу. Если налоги остаются неуплаченными, залог остается в силе после продажи или передачи собственности. ПРИМЕЧАНИЕ: очень важно убедиться, что материальные налоги уплачены до покупки бизнеса, мобильного дома или арендуемой собственности.

Отдел учета, налогов и казначейства рассылает налоговые уведомления по почте до 1 ноября каждого года с оплатой до 31 марта. Скидки за досрочную оплату следующие:

Скидка 4% при оплате в ноябре
Скидка 3% при оплате в декабре
Скидка 2% при оплате в январе
Скидка 1 процент при оплате в феврале.

. Скидка на налоги на материальную собственность, уплаченную в марте, не предусмотрена.

Просроченный налог на материальное имущество

Налоги на материальную собственность не подлежат уплате 1 апреля каждого налогового года, когда начисляются проценты по ставке 1,5% в месяц (18% в год) плюс добавляются дополнительные сборы. В течение 45 дней после просрочки имущество публикуется в местной газете, а расходы на рекламу добавляются к общей сумме. Список всех неуплаченных налогов на материальную собственность будет объявлен и опубликован один раз в мае в Broward Daily Business Review.

1 июля в соответствии с разделом 197.413 Статутов Флориды налоговые гарантии выдаются на все неоплаченное материальное личное имущество. В течение 30 дней после подготовки ордеров Отдел бухгалтерского учета, налогов и казначейства обращается в окружной суд. Суд издает постановление , направляя сборщику налогов или его или ее заместитель взимать и арестовывать такую большую часть материального личного имущества налогоплательщиков, перечисленных в петиции по мере необходимости для погашения неуплаченных налогов, расходов, процентов, гонораров адвокатов и других сборов.

Отчет об изменениях

Сборщик налогов округа Бровард собирает налог, любые изменения в налоговой ведомости (имя, адрес, местонахождение, оценочная стоимость) должны обрабатываться через офис оценщика недвижимости округа Бровард. Щелкните здесь> http://www.bcpa.net/homepage.asp

Для получения дополнительной информации о налоге на материальное личное имущество позвоните в информационный центр округа Бровард по телефону 3-1-1 или 954-831-4000.

Материальное личное имущество — оценщик имущества округа Манати

FAQ — Материальное личное имущество

Что такое материальная личная собственность?
Материальная личная собственность — это все, кроме недвижимости, используемой в бизнесе.Сюда входят мебель, приспособления, инструменты, машины, вывески, оборудование, улучшения арендованного имущества, расходные материалы, арендованное оборудование или любое другое оборудование, используемое в бизнесе или для получения дохода.

Кто должен подавать?
Любой человек, владеющий активами на 1 января и имеющий частную собственность, корпорацию или самозанятый агент или подрядчик, должен ежегодно подавать налоговую декларацию. Владельцы недвижимости, которые сдают в аренду, ссужают или арендуют материальное личное имущество, также должны подавать.

Почему я должен подавать декларацию?
Закон Флориды требует, чтобы все материальное личное имущество ежегодно сообщалось в офис оценщика.Если вы получили возврат, это связано с тем, что наш офис определил, что у вас может быть имущество, о котором нужно сообщить. Если вы считаете, что форма неприменима, верните ее с объяснением. В любом случае форма ДОЛЖНА быть возвращена. Неполучение налоговой декларации на недвижимое имущество не освобождает вас от обязанности ее подачи.

Как я могу получить эту форму?
В начале года зарегистрированным владельцам материальной личной собственности по почте высылается отчет. Если вы не получили его, обратитесь в офис оценщика недвижимости.Формы также доступны на нашем сайте. Нажмите здесь, чтобы загрузить.

Что делать, если я получу более одной налоговой декларации?
Все возвраты должны быть отправлены обратно. Если у вас более одного местоположения, активы каждого из них должны указываться отдельно в каждой декларации. Если вы получили две (2) формы для одного и того же места, укажите одну как дубликат и верните ее вместе с регистрацией.

Что делать, если у меня есть старое оборудование, которое полностью амортизировано и списано с учета?
Независимо от того, полностью ли амортизировано в вашей бухгалтерской отчетности, все имущество, находящееся в вашем распоряжении по состоянию на 1 января, должно быть указано в отчете.Кроме того, НЕОБХОДИМО сообщать обо всех активах, понесенных в соответствии с Кодексом Раздела 179 IRS.

Должен ли я сообщать об активах, которые я сдаю в аренду, ссужаю, арендую, занимаю или переданы в аренду?
Да, есть область возврата специально для этих активов. Несмотря на то, что активы оцениваются собственнику, они должны быть указаны в информационных целях. Обязательно укажите полное имя и адрес арендодателя.

Есть ли минимальное значение, о котором я не должен сообщать?
С принятием поправки 1, вступившей в силу 1 января 2008 г., некоторые налогоплательщики, чьи бизнес-активы составляют менее 25 000 долларов, не обязаны подавать налоговую декларацию по материальному личному имуществу.Однако вы должны подать первоначальную декларацию, чтобы получить освобождение. Для получения дополнительной информации перейдите к часто задаваемым вопросам об освобождении от участия в программе TPP.

Есть ли сроки и штрафы?
Крайний срок подачи своевременной декларации — 1 апреля. После 1 апреля Закон Флориды предусматривает штрафы в размере 5% в месяц или часть месяца, в которую просрочено возвращение. Штраф в размере 15% требуется для несообщаемой или пропущенной собственности и штраф в размере 25%, если не подано заявление о возврате.

Что делать, если я куплю или продам существующий бизнес в течение года — кто несет ответственность за налоги?
Ответственность несет владелец.Материальные налоги должны быть пропорционально распределены на момент закрытия. Большинство титульных компаний не занимаются поиском материальных активов бизнеса. Вам следует проконсультироваться с вашим риэлтором, адвокатом или агентом по закрытию, чтобы избежать проблем в этой области.

Что делать, если я не подам декларацию?
Если налоговая декларация не подана до 1 апреля, этот офис должен провести оценку собственности. Обычно мы посещаем собственность и составляем список активов для целей оценки. Эта оценка представляет собой оценку, основанную на стоимости предприятий с аналогичным оборудованием и активами.Вы также будете оштрафованы на 25% за отказ подать заявку. Получение оценки не снимает с вас ответственности за подачу точной декларации. Если вы должны подать декларацию TPP и не подать ее до 1 апреля, освобождение от TPP будет аннулировано на текущий год.

Должен ли я подавать декларацию, если я больше не занимаюсь бизнесом?
Да, если вы не вели бизнес на 1 января налогового года, выполните следующую процедуру:
1) В своей декларации укажите дату, когда вы прекратили деятельность, и способ, которым вы распорядились своими бизнес-активами.
Помните, если у вас все еще есть активы, вы должны их зарегистрировать.
2) Подпишите и поставьте дату на декларации.
3) Отправьте возврат по почте в этот офис до 1 апреля.
4) Если активы были проданы, приложите контактную информацию нового владельца и копию чека или договора купли-продажи.

Где я могу найти таблицы для ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЖИЗНИ и ДЕЙСТВУЮЩЕЙ СТОИМОСТИ ?
Обе таблицы доступны на нашем веб-сайте, нажав на свои предпочтения выше.Имейте в виду, что обе таблицы публикуются и распространяются ежегодно в июле.

Что делать, если я не согласен с оценочной стоимостью, указанной в уведомлении о предлагаемых налогах на недвижимость, которое я получаю в августе каждого года?
Позвоните в наш офис или придите и обсудите с нами вопрос. Если у вас есть доказательства того, что оценочная стоимость превышает фактическую стоимость вашей собственности, мы будем рады возможности изучить все относящиеся к делу факты. После разговора с нами, если ваши проблемы не будут решены, вы можете подать петицию, которая будет рассмотрена Советом по корректировке стоимости.Важно, чтобы в это время были устранены любые расхождения в значениях. В противном случае исправление может быть запрещено.

Полезные советы и предложения

— Подайте оригинальную декларацию, полученную из этого офиса (с предварительно напечатанным именем, номером счета и штрих-кодом), как можно скорее до 1 апреля. Обязательно подпишите и поставьте дату на декларации.

— Работайте со своим бухгалтером или C.P.A. для определения любого оборудования, которое могло быть «физически удалено» до 1 января. Поместите эти активы в соответствующее место по возвращении.

— Если у вас есть список активов или график амортизации, в котором указана каждая единица оборудования, приложите его к заполненной декларации.

— Не используйте расплывчатые термины, такие как «различные» или «такие же, как в прошлом году».

— В ваших интересах предоставить разбивку и описание активов, поскольку амортизация по каждому элементу может варьироваться.

— Пожалуйста, включите вашу оценку справедливой рыночной стоимости, состояния, общей первоначальной установленной стоимости и года приобретения актива (ов) в свой возврат.Это важные соображения при определении точной оценки.

— Дополнительная информация о подаче дается в инструкции по возврату.

— Если вы продаете свой бизнес, выходите из бизнеса или переезжаете на новое место, сообщите об этом в этот офис. Это позволит нам вести своевременный и точный учет.

Оценщик округа Мартин — Материальная информация о личной собственности

Что такое материальная личная собственность?
Материальная личная собственность — это все, что используется в бизнесе, кроме инвентаря и объектов недвижимости.Известная также как служебная личная собственность, она включает машины, оборудование, мебель, приспособления, вывески, оконные кондиционеры, расходные материалы, арендованное оборудование и мебель в арендованных единицах.
Кто должен подавать налоговую декларацию о материальном личном имуществе оценщику имущества округа Мартин?
Каждый, кто владеет (владелец или арендатор) активами на 1 января, имеет право собственности, товарищество, корпорацию или является самозанятым агентом или подрядчиком, должен подавать декларацию каждый год.
Почему я должен подавать декларацию?
Закон штата Флорида 193.052 требует, чтобы все материальное личное имущество ежегодно сообщалось в офис оценщика.
Когда мне подавать?
Налоговые декларации по материальному личному имуществу должны подаваться в офис оценщика недвижимости не позднее 1 апреля каждого года, чтобы избежать штрафных санкций.
Что делать, если я подаю заявку после крайнего срока 1 апреля?
После 1 апреля Статуты Флориды требуют применения штрафных санкций в размере 5% в месяц или за часть месяца, когда возврат задерживается.Для несообщаемой собственности требуется штраф в размере 15%, а в случае отсутствия декларации — штраф в размере 25%. Если вы подаете заявление с опозданием, приложите письмо к декларации, в котором объясняется, почему и штраф может быть отменен.
Что будет, если я не подам?
Офис оценщика недвижимости обязан по закону вносить оценку в налоговую ведомость. Оценочная оценка, основанная на самой достоверной доступной информации, определит стоимость. Кроме того, непредставление декларации может привести к штрафу в размере не более 25%.Освобождение от налогов не применяется в течение любого года, когда налогоплательщик не подает своевременную декларацию.
Что делать, если я не получу налоговую декларацию на недвижимое имущество?
Неполучение налоговой декларации по личному имуществу не освобождает вас от обязанности своевременно подавать налоговую декларацию. Свяжитесь с нашим офисом для возврата бланков.
Должен ли я подавать декларацию, если я больше не занимаюсь бизнесом?
Да, если вы не занимались коммерческой деятельностью на 1 января текущего налогового года, вы должны указать в своей декларации дату, когда вы прекратили деятельность, и распоряжение активами.Если у вас все еще есть активы, вы должны продолжать сообщать о них как о простаивающем оборудовании.
Я получил доход, но не владею никакими активами. Я должен подавать?
Да, вы должны подать декларацию и объяснить, почему она к вам не относится. Отсутствие ответа может привести к оценке и штрафам.
У меня есть активы в нескольких местах в округе Мартин. Нужно ли мне подавать отдельно для каждого места?
Да, в большинстве случаев вы должны подавать декларацию по каждому месту.В некоторых случаях вы можете подать однократную декларацию. Пожалуйста, сначала проконсультируйтесь с сотрудниками офиса оценщика.
Что делать, если у меня есть старое оборудование, которое полностью амортизировано и списано с учета?
Необходимо сообщать обо всем, что еще используется или находится в вашем владении.
Что делать, если единственное имеющееся у меня оборудование было привезено с другого предприятия или из моего дома?
Следует сообщать обо всех активах, привлеченных или используемых предприятием.
Что делать, если все активы моего бизнеса сданы в аренду?
В декларации есть таблица, в которой вас просят указать все оборудование, сданное в аренду, взаймы или арендованное, а также имя и адрес арендодателя. Заполните эту часть формы полностью.
Что делать, если я не согласен с оценочной стоимостью, указанной в Уведомлении о предлагаемых налогах на недвижимость, которое я получу в августе?
Позвоните в наш офис или придите и обсудите с нами этот вопрос.Мы приветствуем возможность ознакомиться с аккаунтом и оценочной стоимостью вместе с вами. Обычно налогоплательщики, которые следят за процессом, довольны конечным результатом. Однако, если вы по-прежнему не согласны с нашим выводом, вы можете подать петицию, чтобы ее выслушал Совет по корректировке стоимости.
Как рассчитывается амортизация?
Офис оценщика недвижимости использует рекомендации Департамента доходов Флориды в сочетании с рекомендациями нашего офиса для расчета амортизации. За дополнительной информацией обращайтесь в наш офис.
Что такое освобождение от налога на материальную личную собственность?
Это освобождение от уплаты налога на материальную личную собственность в размере 25 000 долларов. Возврат материального личного имущества — это ваше заявление на освобождение от уплаты налогов.
Имейте в виду, что непредставление декларации означает неспособность подать заявку на освобождение, и учетная запись не будет иметь права на освобождение. После того, как вы подадите свою первоначальную декларацию, и если стоимость вашей материальной личной собственности останется ниже 25 000 долларов в последующие годы, вам не потребуется подавать еще одну декларацию, поскольку ваше освобождение от уплаты налогов будет автоматически продлено нашим офисом.
Что такое борьба с загрязнением?
Любое устройство, приспособление, оборудование или механизмы, используемые в основном для контроля или уменьшения загрязнения или загрязнителей на производственных или промышленных предприятиях или установках, но не должны включать в себя какие-либо общественные или частные бытовые канализационные системы или очистные сооружения. Любой налогоплательщик, претендующий на право начисления адвалорных налогов в соответствии с положениями настоящего закона, должен указать это в декларации, поданной в соответствии с законом, с кратким описанием объекта.Оценщик имущества может потребовать от налогоплательщика предоставить такие дополнительные доказательства, которые могут потребоваться для установления права налогоплательщика на классификацию такой собственности для целей оценки.
Форма DR-492
Материальное личное имущество: Оценщик округа Самтер
Что такое «Материальная личная собственность»?
Все, кроме недвижимости, имеющее самостоятельную ценность. Сюда входят такие предметы, как мебель, приспособления, инструменты, машины, бытовая техника, вывески, оборудование, улучшения арендованного имущества, расходные материалы, арендованное оборудование и любое другое оборудование , используемое в бизнесе или для получения дохода.
Кто должен подавать декларацию о личном имуществе?
Любой человек, владеющий активами на 1 января, который имеет право собственности, товарищество, корпорацию или является самозанятым агентом или подрядчиком, должен подавать декларацию каждый год. Владельцы недвижимости, которые сдают в аренду, сдают или арендуют недвижимость, также должны подавать декларацию.
Зачем мне подавать?
Раздел 193.052 Статутов Флориды требует, чтобы все материальное личное имущество ежегодно сообщалось в офис оценщика.Непредоставление налоговой декларации по личному имуществу оценщика не освобождает вас от обязанности подавать.
Как подать возврат?
Вы можете отправить заполненный и подписанный отчет по электронной почте на адрес [email protected]. Если вы не хотите подавать по электронной почте, вы можете заполнить возврат и отправить его по почте или принести в любой из наших 2 офисов.
Могу ли я подать заявку на расширение?
Да. Вы можете запросить продление на 30 или 45 дней, заполнив форму запроса на продление материальной личной собственности (находится в разделе «Формы загрузки» нашего веб-сайта в разделе «Формы материальной личной собственности») на этот адрес электронной почты: TPP @ sumtercountyfl.gov
Что делать, если у меня нет активов, о которых нужно сообщить?
Даже если вы чувствуете, что вам не о чем сообщить, заполните бланк возврата, приложите объяснение, почему ничего не было сообщено, и отправьте его в офис оценщика. Почти у всех предприятий и арендных единиц есть некоторые активы, о которых нужно сообщить, даже если это только расходные материалы, арендованное оборудование или предметы домашнего обихода.
Должен ли я подавать заявление, если я больше не занимаюсь бизнесом?
Да.Если вы вели коммерческую деятельность на 1 января налогового года, укажите дату, когда вы прекратили деятельность, способ, которым вы распоряжались своими бизнес-активами, а также имя и адрес получателя активов в вашей декларации. Если у вас все еще есть активы, вы должны зарегистрировать эти предметы. Подпишите и поставьте дату на декларации и отправьте ее в офис оценщика недвижимости.
Что делать, если у меня есть старое оборудование, которое полностью амортизировано и списано с учета?
Независимо от того, полностью ли амортизировано в ваших бухгалтерских записях, все имущество, которое все еще используется или находится в вашем владении, должно указываться.
Должен ли я сообщать об активах, которые я сдаю в аренду, ссужаю, арендую, занимаю или предоставляю как часть арендной платы?
Да. Специально для этих активов есть область возврата. Несмотря на то, что активы оцениваются собственнику, они должны быть указаны в информационных целях.
Есть ли минимальное значение, о котором я не должен сообщать?
Нет. Минимального значения не существует. Налоговую декларацию на личное имущество необходимо подать на все активы до 1 апреля.
Какие сроки и штрафы за подачу?
Крайний срок подачи своевременной декларации — 1 апреля. После этой даты закон штата предусматривает, что штрафы будут применяться в размере 5% в месяц или часть месяца, в течение которой возврат задерживается., Вплоть до максимальных 25% штрафа, если нет. возврат подан.
Если я куплю или продам существующий бизнес в течение года, кто будет платить налоги?
Ответственность несет новый владелец.Однако, если имущества недостаточно для выплаты причитающихся налогов, 1 января новый владелец будет нести ответственность за разницу. Большинство титульных компаний не проводят поиск материальных активов бизнеса, поэтому вам следует проконсультироваться со своим брокером, адвокатом или агентом по закрытию, чтобы обеспечить вашу надлежащую защиту.
Что такое служебная или выездная проверка?
Если налоговая декларация не подана до 1 апреля, оценщик должен провести оценку собственности.Эта оценка представляет собой оценку, основанную на стоимости предприятий с аналогичным оборудованием и активами. Получение оценки не освобождает вас от ответственности за подачу точной декларации.
Что делать, если я не согласен с оценочной стоимостью, указанной в моем уведомлении о предлагаемом налоге на недвижимость?
В середине августа владелец записи получит уведомление о предлагаемом налоге на имущество, покрывающем ТЭС. Если вы не согласны с вашей оценкой, позвоните своему оценщику или отправляйтесь в офис, чтобы обсудить этот вопрос.Если у вас есть доказательства того, что оценочная стоимость превышает фактическую справедливую рыночную стоимость вашей собственности, оценщик будет рад возможности изучить все относящиеся к делу факты. Если вы не согласны после разговора, вы можете подать прошение о рассмотрении вопроса Советом по корректировке стоимости.
Полезные советы и предложения
Подайте оригинальную налоговую декларацию из этого офиса как можно скорее до 1 апреля.
Обязательно подпишите и укажите дату возврата.
Работайте со своим бухгалтером или C.P.A. для идентификации любого оборудования, которое могло быть «физически удалено». Перечислите эти предметы в соответствующем поле по возвращении.
Если у вас есть список активов или график амортизации, в котором указывается каждая единица оборудования, приложите его к заполненному отчету.
Не используйте расплывчатые термины, такие как «различные» или «такие же, как в прошлом году».
В ваших интересах предоставить разбивку активов, поскольку амортизация по каждой позиции может быть разной.
При возврате товара укажите вашу оценку справедливой рыночной стоимости и первоначальную стоимость товара.

Тематика	Число статей
Аварийное восстановление	374
Авиационная медицина	25.615
Авиация	89.688
Австралийское выражение	9.036
Австралия	20
Австрийское выражение	21
Австрия	2
Автоматика	93.955
Автоматическое регулирование	907
Автомобили	65.958
Авторское право	232
Агрономия	10
Агрохимия	10.579
Аддитивные технологии и 3D-печать	158
Административное деление	30
Административное право	351
Азартные игры	967
Аккумуляторы	83
Акридология	4
Акробатика	3
Активный отдых и экстремальный спорт	8
Акупунктура	9
Акустика раздел физики	1.708
Акушерство	455
Алгебра	57
Алжир	7
Алкалоиды	132
Аллергология	152
Альпинизм	392
Альтернативное урегулирование споров	2.665
Алюминиевая промышленность	2.173
Американская фондовая биржа	13
Американский вариант английского языка	9
Американский футбол	49
Американское выражение не вариант языка	28.358
Амфибии и рептилии	6.024
Анатомия	11.946
Английский язык	234
Анестезиология	258

Материальные поисковые активы: Материальные поисковые активы. Формула. Расчет

МСФО (IFRS) 6 «Разведка и оценка полезных ископаемых», материальные и нематериальные поисковые активы

Что такое разведка полезных ископаемых, и как её отразить в учете?

Метод успешных попыток и метод полной стоимости

Учет по МСФО IFRS 6 «Разведка и оценка полезных ископаемых»

Материальные и нематериальные поисковые активы

Тестирование активов по разведке на обесценение

МСФО IFRS 6 — это метод успешных усилий?

Какие затраты можно капитализировать в поисковые активы?

Что в МСФО отчетности добывающих компаний? (выдержки из учетных политик)

Группа BP (British Petroleum)

Поисковые активы (нематериальные, материальные)

Что такое материальные и нематериальные поисковые активы предприятия

Понятие и виды

Особенности учета

Отражение информации в отчетности и ошибки учета

ПБУ 24/2011 «Учет затрат на освоение природных ресурсов»

Материальное личное имущество

$ 25,000 ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ МАТЕРИАЛЬНОЙ ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ИНСТРУКЦИЯ НА МАТЕРИАЛЬНОМ ШАБЛЕМЕ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Материальное имущество | Офис оценщика Волусского уезда

Кому и когда нужно подавать?

Как мне получить эту форму?

Настоящая ценность и руководство по назначению экономической жизни

Исключение в размере 25 000 долларов США (поправка 1)

Что делать, если я получу более одной налоговой декларации?

Что делать, если у меня нет активов, о которых нужно сообщить?

Должен ли я подавать документы, если я больше не занимаюсь бизнесом?

Что делать, если у меня есть старое оборудование, которое было полностью амортизировано и списано с учета?

Должен ли я сообщать об активах, которые я сдаю в аренду, ссужаю, арендую, занимаю или предоставляю как часть арендной платы?

Какие штрафы связаны с непредоставлением декларации о материальном личном имуществе?

Могу ли я получить расширение для подачи моей налоговой декларации на недвижимое имущество?

Что такое офисная или выездная проверка?

Что, если я не согласен с оценочной стоимостью, указанной в моем уведомлении о предлагаемом налоге на недвижимость?

Важные даты, которые следует помнить

Полезные советы и предложения

Чтобы узнать о материальной личной собственности, пожалуйста, обращайтесь:

Материальное личное имущество

Налоги и сборы

Процедура налогообложения материальной собственности

Просроченный налог на материальное имущество

Отчет об изменениях

Материальное личное имущество — оценщик имущества округа Манати

Оценщик округа Мартин — Материальная информация о личной собственности

Материальное личное имущество: Оценщик округа Самтер

Добавить комментарий Отменить ответ