Разное

Организация хостела в нежилом помещении: инструкция и вся необходимая документация

20.06.1997

Содержание

Хостел вне закона?

Хостел – английское название гостиницы, укоренившееся в РФ, в качестве определения помещения для недорого временного пребывания людей в условиях, далеких от идеала, но за небольшую плату. Несмотря на то, что понятие хостела подразумевает плоскость гостиничной отрасли, в нашей стране зачастую такое помещение располагается в многоквартирном доме (далее-МКД).

Отношение к данному виду размещения граждан двоякое. С одной стороны, повышенным уровнем шума и грязью в подъездах нарушаются права соседей. И если понятие хостела в жилищном кодексе РФ не существует, то права иных собственников помещений МКД охраняются. С другой стороны, не все предприниматели нарушают закон, соблюдая установленные нормы (СанПиНы, ГОСТы, СНИПы и т.п.). 

ЖК РФ не установлен четкий перечень разрешенных видов деятельности в жилом помещении. Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» была разрешена научная, творческая, адвокатская и иная деятельность.

При этом размещение офисов и складов категорически запрещалось, а использование жилого помещения не для проживания не должно было нарушать права соседей.

Именно поэтому ещё до принятия Государственной Думой РФ законопроекта № 876688-6 (далее-Законопроект), запрещающего размещение гостиниц в жилых помещениях, судебная практика в своем большинстве была ориентирована в пользу истцов-граждан, чьи права по причине нахождения хостела в МКД нарушались.

К примеру, Решением Кировского районного суда г. Томска от 14 января 2016 года по делу № 2-3121/2015 установлено:

«…Согласно положениям национального стандарта Российской Федерации «Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам. ГОСТ Р 56184-2014», утв. Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23.10.2014 хостелом является экономичное средство размещения, предназначенное для временного проживания преимущественно для малобюджетного туризма, имеющее номера (комнаты) различной вместимости и санузлы, как правило за пределами номера (комнаты), а также помещения для общения гостей.

Из положений Жилищного кодекса РФ следует, что хостелы не относятся к жилым помещениям.

В силу положений ст. 22 ЖК РФ и Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51185-2008, утв. Приказом Ростехрегулирования от 18.12.2008 № 518-ст деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения (или совокупности жилых помещений) в нежилое и оснащения указанного помещения оборудованием, необходимым для оказания потребителям услуг надлежащего качества: системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.

Действующим законодательством к организации гостиничного бизнеса предъявляется ряд санитарно-эпидемиологических, технических и т.д. требований, которые в данном случае нарушаются.

К особым требованиям относятся положения п. 3 ст. 288 ГК РФ о том, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.  Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Таким образом, для организации гостиницы и оказанию соответствующих услуг третьим лицам в принадлежащих на праве собственности жилых помещениях граждане обязаны первоначально в установленном законом порядке изменить статус помещений, то есть при получении соответствующих разрешений уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ и местного самоуправления перевести свои жилые помещения в нежилые, а также осуществить сдачу Государственной приемочной комиссии в эксплуатацию данной гостиницы.

Использование собственником принадлежащей ему квартиры, а также иными лицами предоставленных им квартир в качестве гостиничного номера или для организации хостела, т.е. для временного заселения посторонних граждан на возмездной основе, в силу закона не может рассматриваться как предоставление в наем жилого помещения, ввиду чего противоречит как п. 3 ст. 288 ГК РФ, так и п. 2 ст. 17 ЖК РФ

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ жилые помещения должны использоваться по назначению, то есть для проживания в них граждан, следовательно, собственники должны осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, размещение хостела в жилом помещении не соответствует требованиям жилищного законодательства относительно пределов использования жилого помещения.

Поскольку в нарушение п. 3 ст. 288 ГК РФ ГОСТ Р 56184-2014 позволяет организовывать хостел в жилом помещении, он не подлежит применению.

Несоответствие ГОСТа Р 56184-2014 действующему законодательству и наличию пробела подтверждается внесением на рассмотрение Государственной Думы РФ законопроекта «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации», которым предполагается установить запрет на размещение гостиниц в жилых помещениях….».

Таким образом, суд, вставая на сторону истца, уже в 2016 году указал о пробеле действующего законодательства РФ в отношении квартирных хостелов.

Свежая судебная практика уже более четко обобщила положения таких споров в сторону пострадавших соседей.

Так, апелляционным определением Московского городского суда от 18 февраля 2019 года по делу № 33-7156/2019установлено следующее:

«За защитой своих прав в суд обратились несколько жильцов МКД с иском к владельцу отеля «Апельсин» с требованием об использовании жилого помещения по назначению и запрете использовать данное помещение в МКД в качестве хостела (гостиницы). Суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении жалобы собственника хостела, а решение суда первой инстанции оставил в силе по следующим основаниям:

  • с целью осуществления коммерческой (предпринимательской) деятельности собственник может использовать жилое помещение МКД лишь в случаях, когда не нарушаются права иных жильцов дома;

  • имеют место нарушения требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического и антитабачного законодательства РФ;

  • не существует норм законодательства от об отнесении гостиниц к жилому фонду;

  • установлен факт нарушения прав граждан (соседей) о несоблюдении в ночное время режима тишины;

  • не является состоятельным довод ответчика о том, что он имеет право сдавать в наем жилое помещение, так как в данном случае оно предоставляется для временного проживания. «

Следует отметить, что в небольшом процентом соотношении имеется и обратная судебная практика, когда суд занимал позицию владельца хостела.

Московский городской суд по делу № 33А-6074/2018 от 14 августа 2018 года в апелляционном определении рассматривал иск жильца многоквартирного дома к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании разрешения в переводе помещения из нежилого в жилое незаконным, мотивировав это тем, что наличие хостела в нежилом помещении будет нарушать его права.

Пресненский районный суд отказал в удовлетворении данного заявления, а Московский городской суд оставил решения суда первой инстанции в силе.

Суд в своём решении указал следующее:

  • действующим законодательством предусмотрен порядок перевода жилого помещен я в нежилое:

  • во время судебного разбирательства хостел в нежилом помещении истца ещё отсутствовал;

  • установленные реальные факты нарушения прав соседей (иных жильцов МКД) на момент рассмотрения дела отсутствовали;

  • предусматривалось, что нежилое помещение истца будет использоваться в качестве хостела, однако обязанности соблюдать права жильцов многоквартирного дома с собственника нежилого помещения никто не снимал, к тому же владелец обязался соблюдать данные права.

Изложенные судебные решения показывают, что в большинстве многолетней практики суды вставали на сторону пострадавших соседей, однако при соблюдении следующих норм:

  • перевод из жилого помещения в нежилое;

  • соблюдение требований законодательства (антитеррористического, пожарного, санитарно-эпидемиологического, антитабачного и жилищного законодательства в целом) и прав иных жильцов МКД,

  • организация хостела устанавливалась судами как «возможна и законна».

Шумихи вокруг законопроекта было много. Отсутствие единства доводов в судебной практике, большое количество исков и жалоб собственников на нарушение прав, вероятно, повлияли на решение законодателя закрепить на бумаге положения взаимоотношений граждан по хостелам.

Итак, Федеральный закон от 15 апреля 2019 года № 59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса РФ» (далее-Закон) имеет место быть. С 01 октября 2019 года использование жилых помещений в МКД под гостиницы будет являться незаконным.

Следует отметить, что Закон не детализирует запрет хостелов, а указывает лишь на то, что устанавливается запрет на размещение гостиниц в жилых помещениях, однако стоит полагать, что данный запрет относится и к хостелам.

Исчезнут ли хостелы совсем? Вероятно, что нет. До осени у владельцев гостиниц в МКД есть время для перевода жилых помещений в нежилые. Несение дополнительных финансовых затрат на данные действия неизбежно.

После перевода в нежилое помещение для размещения в нём хостела собственнику будет необходимо, чтобы данный вид гостиниц соответствовал пожарному, антитабачному, жилищному законодательству. При этом переводе нужно не забыть об указании использования нежилого помещения в качестве гостиницы. В случае поверок надзорных органов необходимо понимать, что в таких помещениях должны соблюдаться ГОСТы и СНИПы. Временных постояльцев (гостей) необходимо будет под роспись знакомить с правилами проживания в хостеле и поведении на его территории (отсутствие шума в ночное время, запрет на распитие спиртных напитков и курение, выброс мусора в мусорные контейнеры и т.

п.).

Как данные требования законодательства будут осуществляться в повседневной жизни, покажет лишь время и, конечно, судебная практика. Потому как ни один закон не сможет отменить право соседа на обращение в суд, даже в случае нахождения хостела в узаконенном нежилом помещении и идеальных результатах проверки такого вида гостиницы надзорными органами.

По материалам блога Бурмистр.ру https://www.burmistr.ru

Нежилые помещения под хостел: хостел в офисном помещении

Содержание статьи:

  • Нежилые помещения под хостел — закон о хостелах
  • Требования к нежилым помещениям под хостел
    • Как перевести квартиру в нежилой фонд для хостела
    • Как открыть хостел в офисном помещении?
    • Как сделать хостел из нежилого помещения

Многие начинающие предприниматели, решившие освоить благодатную ниву гостиничного бизнеса, делают свой выбор в пользу хостела. Для того чтобы стать хостельером не требуется крупных инвестиций, при этом хостел остаётся крайне востребованным на рынке гостиничных услуг, что вкупе делает хостелы идеальным плацдармом для старта вашей карьеры.  Если вы решили начать свой бизнес с хостела, вам будет полезно знать некоторые аспекты, касающиеся размещения вашего будущего предприятия. Какое помещение подойдет для хостела, жилое или нежилое, можно ли открыть хостел в нежилом помещении, какими должны быть нежилые помещения под хостел и другие частые вопросы рассмотрим ниже.

Нежилые помещения под хостел — закон о хостелах

Хостелы появились в России сравнительно недавно. Пришедшие к нам из Европы, они долгое время вовсе не были подчинены отдельному регламенту, защищающему безопасность и комфорт как самих постояльцев, так и невольных соседей квартирных хостелов в жилых домах. Число хостелов росло бесконтрольно. Где-то они были зарегистрированы как мини-отели, а многие вообще вынуждены были работать “в тени”.

Наконец, в 2014 году, в правительстве отреагировали и признали хостел самостоятельным видом бюджетного гостиничного жилья, выпустив единый ГОСТ для хостелов. Изначальный закон устанавливал формальные вольные нормативы и, по сути, не решал проблему хостелов в многоквартирных домах, набивших оскомину простым гражданам, вынужденным соседствовать с такими общежитиями. Откликнувшись на их просьбы, два года спустя, был разработан и внедрён пакет поправок, навсегда закрывающий конфликт между владельцами хостелов и их соседями.

Требования к нежилым помещениям под хостел

Согласно новому закону, хостел, как общежитие для временного пребывания, больше не может занимать жилые помещения, каковыми ранее были квартиры. Отныне, для устройства хостела в квартире, придётся сперва вывести её из фонда жилых помещений и перевести в нежилые, а для того выполнить ряд обязательных требований.

Нежилые помещения располагаются, как правило, на первом этаже здания. На втором этаже квартиру удастся перевести в нежилой фонд исключительно в том случае, если первый этаж уже занимают нежилые помещения.

Дополнительным требованием в новых поправках, является устройство отдельного входа в хостел, не смежного с общим входом в подъезд. По сути, эти основополагающие два пункта защищают покой жильцов многоквартирного дома и чистоту их лестничных клеток от незнакомых постояльцев хостела.

Так же, новый закон запрещает разместить хостел в нежилом помещении цокольных этажей. Довольно дешёвая стоимость аренды таких площадей привлекала хостельеров, при этом на санитарные нормы проживания в подвальных этажах, обычно, закрывали глаза.

Цокольные этажи по-прежнему подходят для временного нахождения людей. Здесь разрешено размещать душевые, строить спортзал или кухню, но постоянное проживание людей в подвале отныне недопустимо.

Как перевести квартиру в нежилой фонд для хостела

Здесь всё довольно просто. Изначально квартира должна соответствовать требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям и не иметь технических ограничений для устройства отдельного входа (см.выше). Для перевода квартиры в нежилой фонд, достаточно заявления от вашего лица в орган местного самоуправления, с указанием о планируемой перепланировке (если она требуется) и, собственно ходатайством о переводе площади в нежилой фонд. Единого стандарта для такого заявления нет, так что пишется оно в свободной форме. От вас потребуется приложить документ, удостоверяющий ваше право на собственность, либо его нотариально заверенную копию.

В случае, если вы решили перепланировать помещение под хостел, вам потребуется получить техпаспорт на помещение в бюро технической инвентаризации по месту жительства, оплатив нужные пошлины. Так же в случае перепланировки, требуется разрешение органа по охране истории и культуры, если здание считается частью культурного наследия или памятником архитектуры.

Не будет лишним согласовать ваше мероприятие с соседями. Формально, закон вас к этому не обязывает, но регулярное недовольство со стороны соседей, сбор подписей и протесты могут значительно затянуть процесс, а отношение местного самоуправления к вашему ходатайству станет придирчивым и дотошным.

Если нет желания связываться с бюрократической машиной и утопать в сложных юридических формулировках и поправках, собирать справки и общаться с представителями БТИ, можно обратиться за помощью к профессиональным юристам. За сравнительно небольшую плату вам помогут с переводом вашей квартиры в нежилой фонд. Вместе с появлением хостелов, одновременно появились и предложения такого рода в интернете. Впрочем, процедура не так сложна, как кажется, и это вопрос вкуса и вашего лично подхода к делу.

В случае, если с бумагами у вас всё в порядке, соседи не против, а орган охраны культуры не находит вашу квартиру сколько-нибудь интересной для потомков, ваше заявления рассмотрят и через 45 дней вынесут утвердительное решение. С этого момента можно и приступать к работе.

Как открыть хостел в офисном помещении?

Офисное помещение по умолчанию является нежилым, но не каждый офис подойдёт для размещения хостела. Существует пять основных категорий офисных помещений. Рассмотрим их вкратце:

  • Класс А: офисные помещения самого высокого класса. Обычно такие офисы располагаются в отдельных зданиях, занимают несколько этажей, оборудованы по последним стандартам, имеют собственный паркинг, часто, лифт. Эти престижные помещения достаточно востребованы в своём классе и как помещение для хостела не рассматриваются.
  • класс B: то же самое, но классом пониже. Такие помещения располагаются в новостройках или реконструированных столичных особняках. Часто в эту категорию переходят офисы класса А после нескольких лет эксплуатации.
  • класс C: это офисные помещения переданные в аренду промышленными предприятиями и, как правило, не соответствующие нормам жилых помещений. Такие офисы часто не имеют даже вентиляции, так что рентабельность их переоборудования в хостел под большим вопросом.
  • класс D: офисные помещения в зданиях требующих капитального ремонта. Это сравнительно недорогие площади, не рассчитанные на постоянное пребывание людей. Здание может не соответствовать ряду санитарных или противопожарных норм и размещение в них хостела недопустимо.
  • класс E: сюда входят помещения не предназначенные изначально под офисы, но переоборудованные в силу необходимости. Это могут быть и переданные в нежилой фонд квартиры, подвальные и полуподвальные этажи. Исключая варианты с цокольным площадями, офисы класса Е, при удачном расположении, могут рассматриваться как пригодные для хостела.

Как сделать хостел из нежилого помещения

Приступая к работе, важно помнить: несмотря на то, что квартира переведена в статус нежилого помещения, у вас по-прежнему есть соседи, и их покой отчасти залог стабильной работы вашего предприятия, не нарушаемой проверками контролирующих инстанций или визитом участкового полицейского. Поэтому в первую очередь, стоит позаботиться о хорошей шумоизоляции для ваших гостей. Известно, что целевая аудитория хостелов, это молодые люди до 30 лет, а сдружившись, они могут производить немало шума. Вместе со стремительным ростом числа хостелов в нашей стране, вопрос как закрыть хостел в нежилом помещении становится актуален пропорционально числу недовольных нерадивыми хостельерами граждан. И напротив, известны случаи, когда оборудованные с нарушениями хостелы на высоких этажах многоквартирных домов, долгое время продолжали успешно работать исключительно благодаря добрым отношениям с соседями.

Закон обязывает оборудовать ваш хостел соответствующим числом умывальников, унитазов и душевых, из соотношения один санузел на 10 постояльцев. То есть, имея в хостеле 31 место, вам придётся оборудовать 4 уборных. ГОСТ, вступивший в силу в 2015 году, устанавливает нормативы на минимальный размер постели 190х80см для односпальной и 190х140см для двуспальной. При отсутствии перегородки, расстояние между постелями должно составлять не менее 75см, и, при минимальной высоте спальной комнаты 2.5м, расстояние от верхнего яруса кровати до потолка не должно быть меньше 75см. Под запретом оказались трёхъярусные и выше кровати.

Защищая право постояльцев на свободное пространство, отныне на каждого постояльца приходится 4кв.м, с постелью включительно. Обыкновенно для комфортного отдыха человек требует 5-6 метров свободного пространства, но это оставим на совести хостельера. Здесь речь идёт о выборе между экономией полезной площади и престижем заведения.

Актуальные рекомендации по внутреннему обустройству хостела, а также советы, как сделать вашу бюджетную гостиницу привлекательным для туристов, вы найдёте на нашем сайте.

Новости МСП

В большинстве хабаровских жилых многоэтажек, особенно в центре города, первые этажи оккупировал малый бизнес. Жильцы делят квадратные метры с офисами, парикмахерскими, магазинами и аптеками. Где-то сосуществуют мирно, где-то интересы не совпадают и разгораются конфликты. Например, со своим хостелом в жилом доме в районе площади Ленина жильцы до суда дошли. Без особых, правда, успехов. Зато теперь у них появились новые возможности защитить свои интересы. В России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. Что изменилось — давайте разберемся.

Предприниматель купил две квартиры в жилом доме по улице Муравьева-Амурского. Снес часть несущей стены между первым и вторым подъездами, чтобы соединить купленные им квартиры. Провел ремонт с перепланировкой и сдал квадратные метры под хостел. Жалобы же жильцов дома на трещины, появившиеся на стенах, и на шумное соседство остались без внимания бизнесмена. Вот жильцы и обратились в суд.

Увы, суд первой инстанции признал за хостелом право заниматься своей деятельностью, и рекомендовал предпринимателю официально согласовать перепланировку.

Как пояснили нам специалисты Кадастровой палаты по Хабаровскому краю, с 1 октября этого года такой вариант развития событий станет невозможным.

Жильё для бизнеса

Многоквартирный дом — это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг.

В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые — для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам.

Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению — для проживания, но также для ведения бизнеса. Однако теперь с весьма значительными поправками.

— Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг», — говорит эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко. — Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде.

Более того, по словам специалиста, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобства другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания.

Замечательный сосед

Как пояснили нам специалисты Кадастровой палаты, вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т. д.

Действующее законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую — с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников — предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Уходите в нежилые помещения

— Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан, — пояснила эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко. — Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д.

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. 

В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

Малоэтажный бизнес

— В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми, — поясняет эксперт. — По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась. 

Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.

— Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме, — говорит Надежда Лещенко. — Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом.

Виктор ИЛИН.

В Российской Федерации сегодня действуют правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные еще четырнадцать лет назад. Этот документ был разработан Госкомитетом по строительству и ЖКП — Постановление № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27 сентября 2003 года. Все правила являются специальным приложением к постановлению.

В частности документ содержит шесть разделов, касающихся проведения перепланировки.

Здесь в качестве разрешенных работ указаны:

  • изменение конфигурации внутреннего устройства комнат без деформации несущих стен;
  • изменение места расположения дверного проема;
  • организация дополнительной зоны в кухонном помещении;
  • расширение жилой зоны в квартире;
  • изменение количества комнат путем объединения или разделения;
  • благоустройство тамбуров и балконов.

Закон предупреждает, что любые действия, связанные с переустройством и проведенные без разрешения, могут стать для владельца квартиры причиной назначения штрафных санкций. Особым положение становится в том случае, если произведенные работы существенно ухудшили условия жизни в помещении.

Оговаривается, что не позволяется производить перепланировку помещений, которая приводит к следующим результатам:

  • разрушение несущих конструкций здания либо ухудшение его прочности;
  • помехи в функционировании инженерных систем, в том числе входящих в них устройств;
  • деградация поверхности фасада здания либо снижение ее сохранности;
  • вред работе приспособлений противопожарного назначения.

Не допускается осуществлять такие действия, если в результате этой операции становятся хуже условия жизни всех обитателей дома или некоторых из них, в том числе проживающих в отдельном помещении.

Если наниматель внес недопустимые изменения в жилое помещение, то ему необходимо вернуть его в прежнее состояние.

В частности, такое требование предусмотрено при произведении несанкционированного:

  • переустройства помещения, имеющего как жилое, так и подсобное назначение;
  • переоборудования лоджии либо балкона;
  • установки либо обновления ранее стоявшего оборудования, включая сантехническое и иные виды.

Как написать жалобу на хостел

Низкая цена проживания в мини-гостиницах часто сопровождается нарушениями санитарных норм содержания помещения и игнорированием недовольства соседей при размещении в жилом доме. За нарушение законов хостельер может понести административную ответственность, но для этого необходимо составить жалобу на хостел. Как это правильно сделать, читателям «Тихоокеанской звезды» рассказала заместитель директора «Центра юридической защиты прав предпринимателей» Марина Беленкова…

Основания для составления претензии

Частые причины недовольства людей, проживающих в жилом доме, где расположен отель:

  • Отсутствие безопасности. Согласно среднестатистическим данным, количество посетителей отеля с вместимостью 20 человек может достигать 600 чел./мес. Среди них нередко встречаются нарушители общественного спокойствия.
  • Отсутствие отдельного входа. Согласно законодательству, помещение общественного назначения должно иметь отдельный вход, чтобы не мешать жильцам. Однако в отношении хостелов такая норма не предусмотрена. Согласно ГОСТ, мини-гостиницы могут занимать 1 или несколько квартир на разных этажах, иметь 1 вход с другими жильцами, если их деятельность не нарушает права, свободы, интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ). Количество людей, одновременно проживающих в хостеле, может быть: в мини-отеле — 25 человек, в малом — до 50, в большом — свыше 50.
  • Антисанитария в подъезде.
  • Курение на лестничных площадках.
  • Шум в подъезде и на этажах, громкая музыка, стук каблуков, крики в ночное время.

Правила написания

Жалоба или претензия к хостелу не должна быть анонимной. Правильно составленный документ содержит:

  • Вступление, расположенное в верхней правой части листа с указанием госучреждения или ответственного лица, данных о заявителе (Ф.И.О., адрес).
  • Описательную часть, отражающую суть проблемы с конкретным указанием ответственных лиц. Использование бранных речевых оборотов, выражение угроз недопустимо. Необходимо приложить фото- или видеодоказательства нарушений, указать, какие законы игнорируют постояльцы и владельцы хостела. Следует изложить требования, выдвигаемые нарушителям.
  • В заключительной части ставится дата и подпись с расшифровкой.

Куда подавать

В зависимости от характера проблемы, вызванной деятельностью хостела, жалоба может быть адресована в разные инстанции.

Администрация отеля

Обратиться к администрации хостела можно индивидуально или коллективно.

Жильцы дома, недовольные шумом, засоренностью территории могут собраться в количестве трех и более человек и написать жалобу на систематическое нарушение требований к хостелам, выразить намерение заявить об этом в вышестоящие инстанции.

Роспотребнадзор

Органы Роспотребнадзора осуществляют контроль за соблюдения санитарных норм, защищают права потребителей на получение качественных услуг. В обязанности хостельера входит своевременное уведомление управления Роспотребнадзора об открытии хостела, соблюдение ФЗ-52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и закона «О защите прав потребителей».

Если руководство гостиницы отказалось устранять существующие нарушения, проживание в мини-отеле или вблизи него несет риск ухудшения физического или психологического состояния граждан, нужно обратиться в территориальные органы Роспотребнадзора.

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю: 680009, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 109б. Проезд общественным транспортом: автобусы марш. № 13, 40, 82, остановка «Детская железная дорога». Телефон/факс: (4212) 27-47-44. Адрес электронной почты: [email protected] khv.ru.

Адрес сайта в сети Интернет: 27.rospotrebnadzor.ru

Прием документов на регистрацию осуществляется ежедневно с 09.30 до 12.30 и с 14.00 до 16.00, кроме выходных дней.

Информацию о регистрации письменных обращений и запросов организаций и граждан, поступивших в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю, можно получить по телефону (4212) 27-25-19 ежедневно с 9.00 до 10.00 и с 14.00 до 16.00, кроме выходных дней.

Жалобу в полицию

Следует подавать при нарушении постояльцами общественного порядка: распитии спиртных напитков и курении на лестничных площадках, затевании драк и дебошей, превышении допустимого уровня шума с 23.00 до 7.00.

Обращаться в полицию нужно по месту нахождения субъекта предпринимательской деятельности.

Суть обращения должна излагаться четко, лаконично, корректно. Участковый полицейский на основании жалобы посетит нарушителей спокойствия, разъяснит правила поведения или обяжет выплатить штраф за административные нарушения.

Прокуратура

Органы прокуратуры призваны проверить законность деятельности мини-гостиницы при наличии жалоб от населения.

Чтобы использовать жилое помещение в качестве хостела, необходимо перевести его в статус нежилого, а это условие наиболее часто нарушают организаторы малобюджетных гостиниц, экономя средства на обеспечение звукоизоляции, противопожарной безопасности, охраны, соответствующих санитарных условий.

По результатам прокурорской проверки деятельность хостела может быть полностью прекращена. При подозрении на несанкционированную организацию мини-отеля необходимо написать жалобу в прокуратуру по месту его нахождения.

Источник: Интернет-портал газеты «Тихоокеанская звезда»

Хостел в квартире новый закон

 

На прошлой неделе президент России Владимир Путин подписал закон о запрете размещения хостелов в многоквартирных домах.  Соответствующие поправки внесены в статью 17 Жилищного кодекса РФ. Отношение к нововведениям с самого начало было неоднозначным: из-за него спорили не только отельеры и жители российских многоэтажек, но и депутаты с сенаторами.

Чем не угодили хостелы жителям многоквартирных домов?

После продолжительных споров Госдума и Совет Федерации договорились предоставить отельерам время на закрытие средств размещения в жилых домах. До 1 октября хостелы должны покинуть квартиры, которые занимали на протяжении многих лет. Эксперты предполагают, что многие владельцы гостиничного бизнеса будут вынуждены уйти с рынка, поскольку не смогут выполнить требования законотворцев. Так, вести деятельность будет возможно только в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома, поскольку объекту потребуется отдельный вход.

Депутаты Госдумы, инициировавшие рассмотрение вопроса о запрете хостелов в жилых домах, указывали на многочисленные жалобы, поступающие от хозяев квартир, за стеной у которых спят (а часто еще и шумят) временные постояльцы. Владельцы таких объектов размещения далеко не всегда соблюдали правила общежития и часто думали только о своей выгоде. В итоге — обитатели многоэтажек были вынуждены терпеть и шум, и запахи, и грязь, оставляемую постояльцами.

«Нулевые чтения» законопроекта, запрещающего деятельность хостелов в квартирах, состоялись в Общественной палате еще 5 ноября 2015 года. Еще 3,5 года назад законотворцы предлагали разрешить размещение номеров исключительно после перевода жилых помещений в нежилые и оснащения их сейфами, системой пожарной безопасности и охранной сигнализацией. Тогда член экспертного совета Общественной палаты Москвы Галина Кирьянова отмечала, что предприимчивые граждане, гонясь за заработками, не обращают внимания на то, кому сдают койко-места. По ее словам, постояльцы нередко затевают драки с местными жителями, воруют оставленные в коридорах коляски и даже нападают на девушек в лифтах. Аналогичное мнение высказывал и помощник депутата Госдумы, председателя партии «Родина» Алексея Журавлева Денис Лапыгин, обращая внимание на антисанитарию, являющуюся постоянным спутником мини-гостиниц.

 

Споры в российском парламенте

Более трех лет прошло с того момента, как закон о запрете хостелов начали обсуждать законотворцы. Тема периодически «всплывала» в СМИ, но в связи с подготовкой к чемпионату мира по футболу о ней будто бы забыли: наличие недорогих средств размещения, пусть даже в жилых домах, положительно влияло на имидж гостеприимной России. Когда мундиаль остался в прошлом, обсуждения поправок возобновились. Государственная дума и Совет Федерации сошлись по ключевым позициям документа, но целый месяц не могли договориться о дате его вступления в силу. Прийти к единому знаменателю палатам парламента удалось только благодаря созданию согласительной комиссии. В соответствии с принятым решением, хостелы в жилых домах окажутся вне закона уже с 1 октября.

Уже после подписания закона главой государства в Совфеде сообщили о готовности мониторить его реализацию на практике и в перспективе даже скорректировать нормы о переводе помещений в нежилой фонд. Правда, если такие изменения и будут вноситься в законодательство, им должны будут предшествовать обращения от представителей сферы туризма.

 

Что думают о хостелах россияне?

Далеко не всем россиянам «повезло» жить под одной крышей с временными постояльцами. При этом многие из наших сограждан и сами не прочь остановиться в хостеле, чтобы сэкономить на проживании. Чтобы выяснить, как люди относятся к мини-гостиницам, ВЦИОМ провел исследование, и вот что удалось установить социологам: две трети жителей Москвы и Санкт-Петербурга поддерживают полный запрет хостелов в многоквартирных домах.

Около 44% респондентов больше всего беспокоятся из-за шумных компаний и сомнительного соседства, а 43% — из-за большого количества посторонних людей в целом. Не менее 55% опрошенных одобряют решение властей, связанное с закрытием средств размещения в многоквартирных домах, среди москвичей и петербуржцев их доля достигает 66%. Стоит отметить, что 77% участников исследования высказались решительно против возможного открытия хостела в их доме.

Такую же точку зрения высказали и большинство опрошенных нами владельцев хостелов в Нижнем Новгороде. В частности, в хостеле Friends club нам сообщили, что поддерживают решение правительства и также придерживаются позиции о целесообразности запрета деятельности мини-отелей в жилых домах. 

 

Что будет с хостелами после вступления поправок в силу?

Перенос сроков вступления закона в силу, по мнению игроков рынка, позволит собственникам бизнеса не остаться без прибыли в летний сезон. А вот уже с 1 октября желающим продолжить работу в правовом поле придется приспосабливаться к изменившимся требованиям властей.

Вероятно, собственники, переделавшие квартиры под мини-гостиницы, попробуют избавиться от принадлежащей им недвижимости и открыть новый хостел в другом месте, то есть в нежилом помещении. Те же, кто снимал площади под мини-отель, расторгнут договор аренды и также переедут на другое место.

Эксперты не исключают, что бывшие хостелы продолжат функционировать, но в несколько ином качестве. Такие квартиры могут выйти на рынок краткосрочной аренды, при этом сдаваться будут не жилплощади целиком, а как и раньше — койко-места. Депутаты уже предусмотрели подобное развитие событий и намерены установить законодательный «заслон» даже для краткосрочной аренды.

По данным системы интернет-бронирования Booking.com, в Нижнем Новгороде работают 29 хостелов. Установить точное количество малых средств размещения достаточно сложно, поскольку не все из них сотрудничают с подобными сервисами. Просмотрев предложения в открытом доступе, легко заметить, что большинство хостелов «на слуху» и так оказывают услуги в нежилых помещениях. Управляющие, с которыми нам удалось побеседовать, считают, что нововведения не окажут существенного влияния на гостиничный рынок Нижнего Новгорода. Схожее мнение озвучили и в Ассоциации отельеров Нижегородской области.

Своим видением ситуации в интервью GiperNN поделился совладелец «Бугров Хостел» Юрий Кузьмичев. Он также назвал принятый на федеральном уровне закон справедливым.

«Сегодня на рынке представлено два вида хостелов: работающие на площадях коммерческой недвижимости и те, что ведут бизнес в жилых помещениях. Организация гостиничного бизнеса в квартирах имеет свои преимущества — это и более низкие коммунальные платежи, и возможность не пускать на свою территорию сотрудников проверяющих органов. Неудивительно, что это влечет за собой многочисленные нарушения как противопожарной безопасности, так и требований по регистрации граждан. Кроме того, некоторые из объектов размещения в многоквартирных домах могут не платить налоги. Чтобы начать работу в нежилом помещении, как это сделали мы при запуске своего проекта, надо получать согласования и обеспечивать определенный уровень оказания услуг, не будем забывать о классификации и сертификации. Все это необходимо для работы в легальном поле.

По нашим оценкам, порядка 80% спальных мест Нижнего Новгорода находятся в хостелах на нежилых площадях. Тех, кто работает в жилых квартирах, в нашем городе слишком мало, поэтому нововведения в законодательстве не сыграют для нас какой-либо значимой роли и точно не приведут к повышению цен. Другое дело — Москва и Санкт-Петербург, где до половины койко-мест располагаются именно в многоквартирных домах. Там туристы вполне могут столкнуться с нехваткой недорогих предложений».

Кстати, заместитель председателя комитета Совета Федерации по социальной политике Игорь Фомин предположил, что после вступления нового закона в силу на рынке России останется не более половины малых объектов размещения, расположенных в многоквартирных домах. Он отметил также, что предприниматели этой сферы в субъектах РФ уже начали инвестировать в строительство хостелов и двух- или трехзвездочных отелей. Сенатор выразил уверенность, что из-за поправок в законодательстве в стране образуется «дыра» в сегменте малых средств размещения. По словам Игоря Фомина, процесс восполнения будет не слишком быстрым и с учетом сроков возведения новых хостелов займет около пяти лет.

Ирина Костикова

 

Администрация Краснооктябрьского муниципального района

607530, Нижегородская область,
Краснооктябрьский район, с. Уразовка,
ул. Кооперативная дом 36
Факс: (83194) 2-18-09
Приемная (883194) 2-16-85
e-mail: [email protected]

Подробнее

  • АНО « Центр развития предпринимательства Краснооктябрьского района»
  • Антимонопольный комплаенс
  • Архивный сектор
  • Безопасность дорожного движения
  • Бюджет для граждан
  • Горячая линия по межконфессиональным и межнациональным отношениям
  • Документы
  • Земское собрание
  • Имущественная поддержка субъектов МСП
  • Информация Сергачской межрайонной прокуратуры
  • Кадры
  • Контакты
  • Контрольно-надзорная деятельность
  • Контрольно-надзорная деятельность Правительства Нижегородской области
  • Контрольно надзорная деятельность сельсоветов
  • Краеведческий музей
  • Молодежная палата
  • Муниципальная служба
  • Муниципальные закупки
  • Муниципальные программы
  • МФЦ
  • Новости
  • Новости Пенсионного фонда РФ по Краснооктябрьскому району
  • Новости Росреестра
  • Общественные обсуждения
  • Отдел архитектуры и градостроительства
  • Отдел имущественных отношений и земельных ресурсов
  • Открытые данные
  • Оценка регулирующего воздействия
  • Перепись населения
  • Пожарная безопасность
  • Предпринимательство
  • Приемная
  • Приемная граждан
  • Природоохранная прокуратура Нижегородской области
  • Противодействие коррупции
  • Противодействии терроризму
  • Расписание движения автобусов
  • Реализация РП «Формирование комфортной городской среды» НП «Жилье и городская среда»
  • Регистрация на портале Госуслуги
  • Сельсоветы
  • СПИСОК учреждений Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области по состоянию
  • СХМП-2021
  • Территориальная избирательная комиссия
  • Территориальный фонд обязательного медицинского страхования Нижегородской области
  • Торги
  • Управление сельского хозяйства и земельных ресурсов
  • Управление финансов
  • Целевые программы
  • Экономика района
  • Эффективность деятельности органов местного самоуправления
  • Об установлении публичного сервитута ГАЗПРОМ
  • Нет света. Сообщи! по телефону 8-800-220-0-220
  • Профсоюз

Дорогие друзья!

Приветствуем Вас на официальном сайте Краснооктябрьского  муниципального района. На нашем интернет-ресурсе Вы сможете найти данные о работе органов местного самоуправления, сведения о Краснооктябрьском муниципальном  районе. Открытость и доступность информации сегодня – это один из важных аспектов работы органов местного самоуправления.

 

 

Председатель Земского собрания Краснооктябрьского муниципального района

Подшивалова Мария Николаевна 

 

Глава Местного самоуправления Краснооктябрьского муниципального района

Жалялов Ринат Равильевич

 

Краснооктябрьский район — административный район в юго-восточной части Нижегородской области. Граничит с Сергачским, Пильнинским, Большеболдинским, Сеченовским, Гагинским районами Нижегородской области, а также с республикой Мордовия. Районным центром является село Уразовка, в котором проживает 2143 человек. Расстояние до Нижнего Новгорода составляет 180 км по автомагистрали. На территории района находится 41 населенный пункт.

В административный состав района входят 12 сельских администраций. Площадь района — 88620 гектар или 886,2 км². В производственной сфере района особое место занимает отрасль сельскохозяйственного производства. Краснооктябрьский район является интернациональным, на территории которого более 300 лет проживают татары, русские, мордва и представители других национальностей.

 

 

Новости

03.10.2022
30. 09.2022
30.09.2022
27.09.2022
19.09.2022
16.09.2022
15.09.2022
12.09.2022
09.09.2022
09.09.2022
06. 09.2022
06.09.2022

В преддверии нового учебного года сотрудник подразделения по делам несовершеннолетних МО МВД России «Сергачский» совместно с председателем Общественного Совета присоединились к ставшей уже традиционной Всероссийской благотворительной акции «Помоги пойти учиться» на территории Сергачского и Краснооктябрьского районов.

06.09.2022

В рамках акции «Каникулы с Общественным советом» сотрудник подразделения по делам несовершеннолетних капитан полиции Мария Хайретдинова и председатель Общественного совета МО МВД России «Сергачский» Хакимов Харис провели для подрастающего поколения памятную и профилактическую беседу «Урок мужества» в МАОУ Салганская СОШ Краснооктябрьского района.

02. 09.2022
02.09.2022
01.09.2022
01.09.2022

Поздравляем вас с Днём знаний!

Первое сентября – это не только начало нового учебного года. Всеми любимый праздник близок и дорог каждому. День знаний объединяет поколения, потому что мы никогда не перестаем учиться.

30.08.2022
30.08.2022
26.08.2022

Все новости

Как открыть свой хостел с нуля?

Главная / Прочие ответы / Как открыть свой хостел с нуля?

20. 04.2016 Прочие ответы Комментировать

В последние годы гостиницы эконом-класса (иначе – хостелы) весьма востребованы среди туристов. Они дают хороший доход и не требуют особых капиталовложений, поэтому становятся идеальным объектом для ведения бизнеса.

Чтобы хостел был рентабельным и приносил прибыль, следует приложить некоторые усилия и грамотно оформить правоустанавливающие документы, а также подобрать помещение и продумать рекламную кампанию.

Что нужно для открытия своего хостела?
Как открыть хостел с нуля?
Как открыть хостел в квартире?
Как открыть хостел в нежилом помещении?
Как открыть свой хостел в Москве?
Что нужно для открытия хостела в Санкт-Петербурге?

Что нужно для открытия своего хостела?

Хостел – это модное веяние, пришедшее в нашу страну из Европы. Как правило, он представляет собой отдельно стоящее здание, в котором предусмотрены общие спальные комнаты, места для приготовления пищи, санузлы и иногда небольшая гостиная.

Нередко хостелы открывают в больших квартирах или отводят под них нежилые помещения. Независимо от выбора недвижимости, будущему бизнесмену необходимо позаботиться о правовой стороне вопроса, то есть зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица.

Многие юристы полагают, что оптимальным вариантом является оформление ИП с использованием системы налогообложения ЕНВД. Для дальнейшего открытия заведения следует обратиться в соответствующие государственные органы и предоставить следующий список документов:

— заключение пожарной и санэпидемстанции;

— свидетельство о предпринимательстве;

— справка о постановке на налоговый учет;

— документ, подтверждающий выплату налогов;

— договор о приобретении либо аренде помещения.

Как открыть хостел с нуля?

Прежде чем приступать к сбору документов, следует правильно подобрать помещение под хостел.

Лучше всего, если он будет располагаться в местах наибольшего скопления туристов – рядом с достопримечательностями, железнодорожным вокзалом, автостанцией.

Поскольку в таких районах недвижимость достаточно дорогая, можно выбрать менее оживленное место, но с развитым транспортным сообщением. При этом следует помнить, что правилами СЭС запрещено открывать хостелы в подвалах или на цокольных этажах.

При выборе здания нужно учитывать, что на каждого постояльца должно быть отведено не менее 5 кв. м жилой площади, а расстояние между кроватями должно составлять не меньше 75 см.

В помещении необходимо оборудовать душевые с горячей водой, санузлы, камеры для хранения вещей, установить мебель и обеспечить доступ к Интернету. Далее придется подобрать обслуживающий персонал. Для небольшой гостиницы достаточно одного администратора и нескольких горничных.

Как открыть хостел в квартире?

Открытие хостела в квартире – идеальный вариант для начинающих бизнесменов. Он обходится дешевле всего, не требует каких-либо лицензий и другой подобной документации.

Закон не запрещает использовать жилые помещения под гостиничные нужды, однако, чтобы не портить отношений с соседями, вам придется побеспокоиться о хорошей звукоизоляции.

Обычно под эконом-отель обустраивают 2–3-комнатные квартиры на первом или втором этаже здания, учитывая при этом сантехнические нормы – 1 унитаз на 12 человек, 1 душ на 15 и 1 умывальник на 6 постояльцев.

Как открыть хостел в нежилом помещении?

Основной проблемой организации общежития в нежилом здании является необходимость подтверждать все действия по подготовке к открытию (ремонт, перепланировки) документально. Потребуется составить проект гостиницы с приложением проектных ведомостей, затем согласовать его с пожарными и санэпидемстанцией.

Кроме этого, придется позаботиться о монтаже пожарной сигнализации и обустройстве дополнительного выхода на случай возгорания.

Как открыть свой хостел в Москве?

Самое сложное в открытии хостела в столице – подбор помещения. Несмотря на то что город большой, достойных вариантов не так уж много, а цены достаточно высоки. Оптимально обратиться в специальный фонд, который управляет муниципальными помещениями в Москве и сдает их по льготным ставкам с распределением через конкурсы.

В остальном процедура открытия гостиницы ничем не отличается от оформления в других городах.

Что нужно для открытия хостела в Санкт-Петербурге?

Многие полагают, что ниша хостелов в Санкт-Петербурге полностью занята. На самом деле достойных гостиниц в городе еще достаточно мало, а количество туристов, желающих получить ночлег за умеренную плату, растет с каждым годом.

Как и везде, в городе на Неве требуется найти подходящее помещение, зарегистрировать предпринимательство с упрощенной системой налогообложения и открыть расчетный счет в банке. Далее можно давать рекламу и ожидать постояльцев.

Как работают хостелы? (Все, что вы должны знать) • Инди-путешественник

Я люблю общежития! Я останавливался во многих сотнях из них по всему миру, от Нью-Йорка до Лондона и Токио — и от Кали в Колумбии до Еревана в Армении.

Хостелы — это недорогое место для проживания, но они не только это. В хорошем хостеле можно почувствовать себя как дома вдали от дома. И они могут быть местами для общения с интересными людьми со всего мира.

Хостелы всегда были неотъемлемой частью моего путешествия. Поскольку они могут сделать (бюджетное) путешествие намного проще и веселее, я всегда хочу предложить другим путешественникам попробовать их.

Но важно знать, чего ожидать.

Тип общежития, в котором вы остановились, также может иметь огромное значение.

Эм, так что

это общежитие?

Это не глупый вопрос!

Хостел — это тип бюджетного жилья, обычно предлагающий общие общежития, а также (обычно) некоторые недорогие отдельные комнаты. В большинстве хостелов есть общий лаундж, кухня и другие удобства для путешественников.

По крайней мере, это основное определение. Тем не менее, хостелы могут сильно различаться по стилю и типам гостей, которых они обслуживают. Есть в основном два типа общежитий , с которыми я столкнулся:

  1. Традиционные «молодежные общежития» . Они предназначены в основном для студентов или молодежи и обычно поддерживаются благотворительными организациями или университетами. Hostelling International, или HI, является крупнейшей такой организацией. Обычно я не фанат этих хостелов, так как они очень простые и не обязательно для туристов/путешественников. Во многих молодежных общежитиях царит стерильная атмосфера «школьной столовой». Часто они могут быть в основном предназначены для посещения групп студентов или спортивных команд.
  2. Хостелы для путешественников/туристов. Эти модные и креативные хостелы часто находятся в независимом управлении, предоставляя место для сна путешественникам и пешим туристам. Думайте о них больше как об отелях, за исключением того, что они намного дешевле и предлагают общие кровати или стандартные номера. Они также стараются создать гостеприимную и общительную атмосферу, поэтому это недорогие и очень веселые места для отдыха.

Иногда грань между этими двумя типами становится немного размытой, но в основном я буду говорить здесь о хостелах для туристов или путешественников.

На сегодняшний день лучшим сайтом для хостелов является Hostelworld, который содержит наибольшее количество объявлений и позволяет бронировать хостел без платы за отмену бронирования, что немного упрощает путешествие с гибкими планами.

Хостел R10, Богота

На что похожи хостелы?

Во времена моих родителей общежития имели репутацию довольно грязных мест, где не было постельного белья и едва работал душ.

Современные общежития очень разные, и многие из них в наши дни предлагают отличные удобства. Некоторые даже стали более премиальными и пытаются конкурировать с отелями. Проверяя рейтинги отзывов на Hostelworld, вы можете легко найти лучшие хостелы в вашем городе.

Как минимум, общежитие предоставит вам:

  • койку в общежитии или основную комнату
  • (общая) ванная комната
  • бесплатный Wi-Fi

Тип кровати , предлагаемой в общежитии, зависит от; во многих современных общежитиях есть изготовленные на заказ спальные капсулы с зарядными устройствами USB и индивидуальными лампами для чтения. В обычных общежитиях в местах для приключенческих путешествий могут быть просто двухъярусные кровати с металлическим каркасом или матрасы на кровати, сделанной из переработанных поддонов.

Помимо этого, общежития постараются заставить вас чувствовать себя как дома . У них может быть общая комната в стиле гостиной, кухня, компьютеры, настольные игры, бильярдный стол или другие удобства.

На стойке регистрации вы часто можете записаться на групповые мероприятия или экскурсии, постирать белье, получить помощь с бронированием или просмотреть путеводители. В некоторых общежитиях есть велосипеды, которые можно взять напрокат на день, или предлагаются языковые курсы для путешественников, желающих выучить местный жаргон. Иногда есть бар, где можно выпить и познакомиться с другими путешественниками.

Некоторые общежития также предлагают простой завтрак, хотя это редко бывает чем-то более гламурным, чем тост с джемом, фруктами и небольшим количеством кофе.

Stone City Hostel, Албания
Предоставляют ли хостелы постельные принадлежности?

Обязательно! Постельные принадлежности в настоящее время практически всегда предоставляются. Я останавливался в сотнях хостелов по всему миру, и это никогда не было проблемой. Даже в самых отдаленных уголках пустынных Боливийских Анд вам все равно дадут простыни и одеяло. Не беспокойтесь о своем спальном мешке — вы можете оставить его дома.

Я слышал только об одном ультрадешевом хостеле в Амстердаме, в котором не предоставляются постельные принадлежности. Это очень редкий пример, и я думаю, что отчасти они делают это как трюк, чтобы заставить людей говорить о том, как дешево здесь оставаться.

Обычно в хостелах есть постельные принадлежности. Одним из отличий от отелей является то, что они иногда могут попросить вас отнести постельное белье и одеяло на стойку регистрации при выезде, чтобы им было легче собрать и постирать их.

Предоставляют ли общежития полотенца?

Только иногда. Хостелы в западных странах часто дают вам его, если не бесплатно, то по запросу за несколько дополнительных долларов или евро. Если вы останавливаетесь в отдельной комнате в общежитии, то это обычно включает в себя полотенце, хотя гостям комнаты в общежитии часто приходится обходиться без него. В развивающихся странах полотенца включают гораздо реже.

Yard Hostel в Бангкоке, Таиланд
Что взять с собой для пребывания в общежитии?

Всего пара вещей. Во-первых, обязательно купите легкое дорожное полотенце из микрофибры. Я думаю, вы также можете упаковать обычное полотенце, но этот тип дорожного полотенца легче упаковать, он легкий и сохнет намного быстрее. Даже если некоторые хостелы предлагают полотенца, хорошо иметь запас.

Принесите висячий замок   , чтобы вы могли защитить свои вещи. В общежитиях часто есть запирающиеся шкафчики, особенно в общежитиях. Лучше всего приобрести навесной замок с комбинацией, чтобы вам никогда не приходилось беспокоиться о потере ключа.

Подумайте о том, чтобы упаковать шлепанцы , особенно если вы собираетесь пользоваться общей ванной комнатой. Их чистят каждый день, но вам все равно может быть приятно иметь что-то на ногах.

Наконец, возьмите беруши. Если в вашей комнате есть храпящие (да, иногда это случается), вы будете им рады.

Кроме этого, возьмите с собой все, что вам обычно нужно в путешествии.

Как правильно выбрать хостел

Лучше всего проверять отзывы и объявления на сайтах бронирования. Hostelworld на сегодняшний день является крупнейшей платформой, полностью узурпировавшей своих конкурентов много лет назад. Но вы также можете найти множество хостелов, перечисленных на Booking.com.

Если вы какое-то время путешествуете по стране, сарафанное радио также может быть эффективным способом найти отличные хостелы.

Casa Loma hostel в Минке, Колумбия

Проверьте пользовательский рейтинг на Hostelworld, который обычно достаточно надежен. Для меня где-то выше 7.0 будет нормально. Где-нибудь выше 8,5, и это будет потрясающе. Обратите также внимание на индивидуальные оценки чистоты, местоположения и, прежде всего, атмосферы.

Обратите внимание на размер общежития. Лично я предпочитаю общежития средних размеров; достаточно большой, чтобы быть общительным, но достаточно маленький, чтобы быть уютным. К сожалению, такие сайты, как Hostelworld, не сообщают вам напрямую размер хостела, но вы можете догадаться по количеству комнат (выберите какую-нибудь отдаленную дату в будущем, чтобы увидеть полную доступность). Если есть выбор, скажем, из 7 разных комнат, это, вероятно, общежитие хорошего размера. Если вы получите список из 25 комнат, это фабрика.

Следите за дополнениями. Ищите любые особенности, которые могут вам понравиться, такие как бесплатный завтрак, бар или патио на крыше, прокат велосипедов, открытый бассейн и т. д. В некоторых редких случаях хостелы предлагают ежедневные семейные ужины, на которые вы можете записаться ( часто в более отдаленных местах без ресторанов). Эти общежития  удивительны  для встреч с другими путешественниками, поскольку это заставляет всех сидеть за одним и тем же обеденным столом каждый вечер.

Всегда читайте описание общежития и номеров. В каждом общежитии могут быть разные правила, поэтому важно найти тот, который соответствует тому, что вы ищете. Вы хотите общежитие для вечеринок или общежитие с принудительным тихим временем? Если вы окажетесь в общежитии с иной атмосферой, чем вы хотели, это может улучшить или испортить ваше пребывание.

Хостел Little Morgan’s в Никарагуа

Существуют ли возрастные ограничения для общежитий?

Да, иногда. Некоторые общежития могут быть только для 18+, не желая иметь дело с семьями. Другие подходят для всех возрастов и подходят для семейного отдыха. Некоторым до 35-40 лет. Чаще всего, однако, не имеют четкой возрастной политики.

Впервые я остановился в общежитии, когда мне было 16 лет во время поездки в Лондон. Сейчас мне 39, и я до сих пор регулярно останавливаюсь в бэкпэкерских хостелах, правда, немного реже и только в определенных.

В последнее время я абсолютно избегаю общежитий для вечеринок; вы легко узнаете их, поскольку они активно рекламируют свой счастливый час или имеют фотографии молодых тусовщиков. Мне нравятся хостелы, которые, за неимением более конкретного термина, имеют «атмосферу путешественника». (Если у вас есть опыт путешествий, вы, вероятно, поймете, что я имею в виду.)

Это также зависит от пункта назначения. В некоторых странах или регионах в общежитиях гораздо больше людей разного возраста. В некоторых направлениях, которые особенно популярны среди молодых путешественников/новичков, средний возраст может быть заметно ниже.

Если вы пожилой путешественник, вам немного поможет, если вы останавливались в общежитиях, когда были моложе. Нет ничего странного в том, чтобы оставаться в общежитии, если вы старше определенного возраста, но это может быть странно, если вы понятия не имеете о том, как работают общежития.

Hostel Seixe, Одесейше, Португалия

Каково жить в общежитии?

Это зависит! Есть много видов общежитий, чтобы удовлетворить вкусы самых разных путешественников.

Но есть некоторые общие тенденции в том, как обустраиваются и проектируются общежития в разных частях мира.

Это обобщение лота , но вот как я познакомился с хостелами в разных регионах:

Европа: Сетевые хостелы хорошо зарекомендовали себя, но они не всегда так хороши. Но в Европе также есть одни из лучших и отмеченных наградами независимых хостелов в мире. Я думаю, что европейские хостелы для туристов часто попадают в самую точку, предлагая уютную атмосферу и множество удобств. Цены часто находятся в диапазоне от 15 до 20 евро за кровать в общежитии, хотя они могут подняться до 30 евро за ночь в таких местах, как Лондон или Париж, или упасть примерно до 10 евро в Восточной Европе или на Балканах. Качество, как правило, высокое, и некоторые лучшие европейские хостелы достигают рейтинга 9.Диапазон 0,5–10 на Hostelworld.

Хостел Bodhi, Панама

Юго-Восточная Азия и Латинская Америка: Мне нравится атмосфера хостела в тропических странах. В крупных городах хостелы часто новые и современные, хотя в сельской местности вы найдете больше хостелов в богемном стиле. Многие пляжные и серферские хостелы построены из дерева или бамбука и имеют множество гамаков, где можно расслабиться. Цены могут быть от 5 долларов США за ночь (привет, Камбоджа) и могут достигать от 15 до 20 долларов за ночь в крупных городах или в более туристических местах.

Соединенные Штаты:  нельзя так вежливо сказать… общежития в Америке в целом не самые лучшие, по моему мнению. Я говорю это не для того, чтобы быть злым, просто чтобы задать ожидания. Многие из них относятся к убогому типу «молодежных общежитий», в то время как другие пытаются быть общежитиями для туристов, но не совсем понимают это, их общие комнаты чем-то напоминают сетевые кофейни или безжизненные залы ожидания в аэропортах. Это не приличные общежития, Америка! Однажды в хостеле в Нью-Йорке меня отругали за — вздох — смело попить пивка в салоне. (Думаю, строительные нормы или местные законы могут помешать созданию нормального общежития. )

В любом случае, если вы впервые остановились в общежитии в Америке, не думайте, что европейские или азиатские общежития будут точно такими же. Однако я слишком обобщаю, и в некоторых крупных городах США есть несколько фантастических исключений.

Хостел в США.

Итак, вы приехали — что дальше?

Хостелы могут быть дешевле, чем отели, но с более низкой ценой возникает и более высокая ответственность. Поскольку вы разделяете некоторые пространства, вы должны быть хорошим гостем.

Обычно администратор проведет для вас краткую экскурсию и расскажет все, что вам нужно знать о вашем пребывании, включая правила проживания в общежитии. Правильный этикет в общежитии и уважительное отношение могут сделать ваше пребывание лучше, потому что все будут счастливы!

Если есть кухня, скорее всего, вас попросят помыть посуду. Я знаю, что вам просто не терпится съесть еду вашего туриста из риса и курицы, но помните, что вы находитесь в общем пространстве, и кто-то может ждать, чтобы использовать кастрюлю, в которой вы только что приготовили. Если есть холодильник, вам придется маркировать все продукты, которые вы хотите сохранить.

Если вы живете в общежитии, будьте добры к своим соседям по комнате. Вам не нужно становиться лучшими друзьями со всеми, но приятно хотя бы поздороваться и обменяться именами/национальностями.

Держите вещи в порядке! Положите вещи в шкафчики или сундуки, если они есть, в противном случае храните свои вещи отдельно от вещей других людей.

Ради всего святого, d не включай свет посреди ночи. Это никому не нравится, никогда! Если вы уезжаете рано утром на следующий день, соберите свои вещи перед сном.

Simabo’s Backpackers’ Hostel, Минделу, Кабо-Верде

Безопасны ли общежития?

Да, вообще говоря, общежития невероятно безопасны. В общежитиях часто царит сильный дух сообщества. Персонал, а также другие путешественники помогают обеспечить безопасную обстановку.

С точки зрения личной безопасности, в общежитии не о чем беспокоиться, особенно в любом общежитии с круглосуточной стойкой регистрации (как обычно). Если вы путешествуете в одиночку, знайте, что во многих общежитиях смешанный пол. Если по какой-либо причине вам будет удобнее, вы можете остановиться в общежитиях, в которых есть номера только для женщин.

Что касается сохранности ваших вещей, не беспокойтесь, но и не будьте наивны. Просто используйте любые шкафчики для всего, что важно для вас. В то время как кражи извне очень редки, поскольку в общежитиях есть собственная охрана, нередки случаи, когда один постоялец в общежитии ворует у другого. (Кража случалась с несколькими людьми, с которыми я путешествовал. Но я знаю только пару случаев после многих лет путешествий по общежитиям.) оставить электронику заряжаться на кровати. Вместо этого вы можете заряжать их от внешнего аккумулятора, находясь в шкафчике или рюкзаке во время осмотра достопримечательностей.

Заключительные слова о хостелах

Хостелы — это , а не гостиницы, и в этом их преимущество.

Относитесь к общежитию как к дому вдали от дома. Они созданы для того, чтобы быть веселыми и общительными местами, и в лучших из них вы почувствуете себя частью большой путешествующей семьи. Вы часто можете получить замечательные советы по путешествиям от других гостей или, по крайней мере, от персонала общежития, и вас даже могут пригласить принять участие в мероприятиях или посетить места, о которых вы, возможно, не слышали до поездки.

Хотя вам не обязательно быть общительным — это нормально, если вы просто поспите и все — вы все равно получите максимум от общежитий, не будучи отшельником. Не стесняйтесь; люди в общежитиях полностью ожидают, что вы поздороваетесь с ними. Если вы хотите расслабиться, возможно, возьмите книгу на книжном обмене и найдите себе удобный диван или гамак. Или, если вы настроены на общение, пообщайтесь с другими путешественниками в общей комнате.

Одно можно сказать наверняка: общежития определенно не являются супер-простыми формами размещения, которыми они когда-то были. Если вы хотите попробовать хостелы, найдите хостел с удобствами премиум-класса или солидным рейтингом и посмотрите, как все пойдет!


Некоторые ссылки могут быть партнерскими, что означает, что я могу получать комиссию от продуктов или услуг, которые я рекомендую. Дополнительные сведения см. в правилах сайта.

Руководства для оценщиков, том 4, Администрирование исключений, часть 1: Предметный указатель

  • Таблица 1: Программа развития доступного жилья THRU Hostel
  • Таблица 2: Отель THRU Youth
9Проект 0238 сертифицирован Департаментом финансов Нью-Йорка .
 Таблица 1: Программа развития доступного жилья THRU Hostel
Тема Раздел закона Раздел профиля освобождения
Программа развития доступного жилья  см. Корпус  
Возраст  см. пенсионер  
Сельскохозяйственный
Здание/сооружение
Рабочие лагеря или магазины по переработке пищевых продуктов РПТЛ §483-d 4,08
Теплица временная RPTL §483-c 4,08
Силос, хранилище молока, хранилище сельскохозяйственного фуражного зерна, хранилище товаров или хранилище навоза RPTL §483-a 4,08
Прочее РПТЛ §483 4,08
Район Ag-Mkts L §305 4,08
Дренаж ECL §15-1909(4) 4,03
Исторические амбары РПТЛ §483-b 4,08
Земля
Земля за пределами округа Ag-Mkts L §306 4,08
Пересаженные или расширенные сады и виноградники Ag-Mkts L §305(7) 4,08
Общество РПТЛ §450 4,05
Системы утилизации отходов (см. также Проект сохранения) РПТЛ §487 4.01
Борьба с загрязнением воздуха
Промышленный RPTL §477-a 4,06
Агентство промышленного развития RPTL §412-a
и Gen Muny L §874
4,03
Аэропорт
Муниципальный RPTL §406(2) 4,03
RPTL §406(7)
RPTL §412 и Pub Auth L 4,02
Администрация порта Нью-Йорка и Нью-Джерси McK U Con L §6635 4,04
Амтрак 45 USC §546b (см. также «Железная дорога») 4,06
Защита животных РПТЛ §420-b 4,05
Акведук см. Водоснабжение или водоотведение  
Арена см. База отдыха  
Институт искусств и наук РПТЛ §424 (см. также Образовательная организация) 4,05
Спортивное сооружение см. Бизнес, Детская, База отдыха  
Банки, отделение см. Бизнес  
Коллегия адвокатов РПТЛ §420-b 4,05
Амбары, исторические см. Сельскохозяйственная  
Благотворительная организация RPTL §420-b (см. также Благотворительная организация, Братская организация) 4,05
Беркширский фермерский центр Социальная служба L §472-p 4,05
Библейская организация РПТЛ §420-b 4,05
BOCES (Совет совместных образовательных услуг) РПТЛ §408 (см. также Образовательная организация) 4,03
Мост см. Шоссе, Железная дорога  
Могильник  см. кладбище  
Автобус или средство скоростного транспорта
Принадлежит Нью-Йорку Рэп Тран Л §103 4,06
Администрация порта Нью-Йорка и Нью-Джерси McK U Con L §7210 4,04
Государственный орган RPTL §412 и Pub Auth L 4,02
Транзитное управление Ютики Транс L §64 4,06
Бизнес
филиалы банков в районах банковского развития РПТЛ §485-f 4,06
улучшение зданий (Нью-Йорк) РПТЛ §499-b 4,06
улучшение зданий за пределами Манхэттена (Нью-Йорк) РПТЛ §499-бб 4,06
области экономической трансформации РПТЛ §485-р 4,06
зона империи РПТЛ §485-е 4,06
сельскохозяйственные или пищевые трудовые лагеря или магазины РПТЛ §483-d 4,08
зеленые здания РПТЛ §470 4,06
гостиничный бизнес (город Саутгемптон) Гл. 470 Законов 2014 года 4,06
улучшения имущества, Закон об американцах-инвалидах 1990 г. РПТЛ §459-а 4,06
агентство промышленного развития РПТЛ §412-а
4,03
Ген Муни Л §874
инфраструктура, жилая застройка РПТЛ §485-г 4,06
инвестиционная недвижимость РПТЛ §485-b 4,06
многофункциональная недвижимость в некоторых муниципалитетах RPTL §485-a 4,06
многофункциональная недвижимость, Нью-Йорк RPTL §489-bbbb 4,06
некоммерческая корпорация CLS U Con L Ch. 270 4,06
Администрация порта Нью-Йорка и Нью-Джерси McK U Con L §7181 4,04
RPTL §489-bbbb 4,06
Проект сертифицирован Департаментом финансов г. Нью-Йорка (после 30 июня 2008 г.) RPTL §489-bbbbbb 4,06
государственный орган RPTL §412 и Pub Auth L 4,02
жилое и смешанное использование в некоторых городах и школьных округах РПТЛ §485-v 4,06
жилая и коммерческая недвижимость в некоторых округах РПТЛ §485-н 4,06
инфраструктура жилой застройки РПТЛ §485-г 4,06
спортивная арена РПТЛ §429 4,06
производство стали РПТЛ §485-с 4,06
Корпорация городского развития, NYS McK U Con L §6272 4.06
см. также Борьба с загрязнением воздуха, Обращение с промышленными отходами    
Кладбище РПТЛ §446 4,03
Благотворительная организация РПТЛ §420-а 4,05
Дети    
Беркширский фермерский центр Социальная служба L §472-p 4,05
исполнение законов, касающихся РПТЛ §420-b 4,05
дом ребенка РПТЛ §440 4,05
жилье для персонала учреждения РПТЛ §422 4,07
моральное или умственное улучшение РПТЛ §420-а 4,05
развитие спортивного мастерства РПТЛ §420-b 4,05
см. также База отдыха    
Церковь см. Религиозная организация  
Город, имущество принадлежит РПТЛ §406(1) 4,03
РПТЛ §406(2) 4,03
РПТЛ §406(3) 4,03
РПТЛ §406(4) 4,03
РПТЛ §406(5) 4,03
РПТЛ §406(7) 4,03
РПТЛ §406(8) 4,03
РПТЛ §446 4,03
Генерал Муни Л §411 4,03
Рэп Тран Л §103 4,06
(см. также Жилье, Агентство промышленного развития, Государственная власть, Городское благоустройство)
Общественное учреждение см. Государственная собственность, Агентство промышленного развития, Государственная власть,
Корпорация городского развития, Городское обновление
 
Объект гражданской обороны см. Приют  
Духовенство
имущество, находящееся в доверительном управлении духовенства РПТЛ §436 4.01
собственность духовенства РПТЛ §460 4.01
резиденция, принадлежащая религиозной корпорации РПТЛ §462 4,05
см. также Религиозная организация    
Клуб см. Братская организация, Некоммерческая организация, Организация ветеранов  
Колледж или университет см. Организация образования  
Коммерческий объект см. Бизнес  
Корпорация развития сообщества см. Городское обновление  
Общественная организация RPTL §420-a
RPTL §420-b
4,05
4,05
Кондоминиум см. Корпус  
Консервационный сервитут RPTL §491, §491-a и §491-b 4,08
Проект консервации    
борьба с загрязнением воздуха    
промышленный РПТЛ §477-а 4,06
агентство промышленного развития RPTL §412-a
Gen Muny L §874
4,03
Энергетический разговор RPTL §412 и Pub Auth L 4,02
РПТЛ §421-ff 4.01
РПТЛ §470 4,06
РПТЛ §485-о 4.01
РПТЛ §487 4,01
РПТЛ §487-а 4.01
РПТЛ §489 4,07
РПТЛ §499-ббб 4,06
RPTL §499-bbbb 4,06
борьба с наводнениями или сохранение почвы РПТЛ §406(2) 4,03
обращение с промышленными отходами (Агентство по развитию промышленности и промышленности) промышленный: RPTL §477 промышленный: 4,06
Агентство промышленного развития: RPTL §412-a и Gen Muny L §874 агентство промышленного развития: 4. 03
межгосударственные агентства (река Делавэр, Великие озера, соглашения по бассейну реки Саскуэханна)

ECL §21-0701(14.3)

ECL §21-0901
(Статья IV)

ECL §21-1301(15.3)

4,04

4,04

4.04

прочее ЕСЛ §15-1909(4)
ECL §15-2115
ECL §15-2309
4,03
4,02
4,03
см. также удаление или очистка сточных вод
Конституционно защищенная организация
(благотворительная, образовательная или религиозная)
РПТЛ §420-а 4,05
Строительный фонд учебный (см. Учебно-строительный фонд)    
Консульство Венская конвенция
о консульских сношениях,
Статья 32
4,04
Дом выздоравливающих (см. Организация здравоохранения    
Монастырь (см. Религиозная организация    
Конференц-центр (см. орган государственной власти)    
Жилой кооператив (см. Корпус)    
Исправительное учреждение McK U Con L §4413 4,02
Округ, собственность принадлежит
(См. также Агентство промышленного развития,
Государственный орган)
RPTL §406(1)
RPTL §406(2)
RPTL §406(3)
RPTL §406(5)
RPTL §406(6)
RPTL §406(7)
RPTL §406(8)
RPTL §446
Генерал Муни Л §411
4,03
4.03
4.03
4.03
4.03
4.03
4.03
4.03
Окружные налоги    
— получатели расширенной программы STAR в округе Нассау РПТЛ §425a 4. 01
Жертвы преступлений (см. Инвалиды, Жертвы преступлений)    
Организация культуры
исторический RPTL §420-b
RPTL §444
и NPCL §1408
4,05
4,05
литературный РПТЛ §420-b 4,05
Фонд культурных ресурсов Нью-Йорка Арт-Культ L §21 4,03
Фонд культурных ресурсов штата Нью-Йорк Арт-Культ L § 20 4,02
оперный театр РПТЛ §426 4,05
здание исполнительского искусства РПТЛ §427 4,05
театральная корпорация РПТЛ §432 4,05
прочее RPTL §412-a и
Gen Muny L §874
4,03
Имущество таможни Государство L §54 4,04
Защитное имущество см. Военное имущество  
Delaware River Basin Compact ЕСЛ §21-0701(14.3) 4,04
Страховая стоматологическая корпорация (см. Организация здравоохранения)    
Общество стоматологов РПТЛ §474 4,05
Отключено    
— некоторые жилые помещения РПТЛ §467-d 4.01
— жертвы преступлений РПТЛ §459-b 4.01
— улучшения имущества РПТЛ §459-а 4,06
— лица с ограниченными возможностями и ограниченными доходами РПТЛ §459-с 4.01
— арендное жилье для РПТЛ §422 4,07
— жилые (1, 2 или 3 семьи) РПТЛ §459 4. 01
См. также Организация здравоохранения, Ветераны)    
Причал (см. Водный путь)    
Район улучшения дренажа
(См. также Особый район)
ЕСЛ §1909(4) 4,03
Экономическое развитие (см. Бизнес)    
Учебно-строительный фонд
Городской университет Эд Л §6282 4,03
Нью-Йорк Эд Л §468 4,03
Йонкерс Эд Л §492 4,03
см. также Организация образования    
Организация образования
Чартерная школа, зарегистрированная Попечительским советом штата Нью-Йорк Эд Л §2853 4. 03
школа RPTL §408
RPTL §420-a
RPTL §424
RPTL §434
RPTL §472
4,03
4,05
4,05
4,05
4,05
жилье для персонала или студентов RPTL §412 и Pub Auth L
RPTL §422
4,02
4,07
прочее RPTL §412-a,
и Gen Muny L §874
4,03
  РПТЛ §420-а
RPTL §420-b
Ed L §468
Ed L §492
Ed L §657
Ed L §6282
4,05
4,05
4,03
4,03
4,02
4,03
Электрогенерирующие объекты РПТЛ §485 4,06
Пожилой см. Пенсионер  
Посольство RPTL §418 (см. также Консульство, Представительство) 4,04
Зоны империи РПТЛ §485-e 4,06
Жилье для сотрудников см. Дети, Образовательная организация, Организация здравоохранения, Жилье, Штат Нью-Йорк, Имущество
в собственности)
 
Пенсионная система для сотрудников см. Пенсионная система  
Энергосбережение см. Проект консервации  
Охрана окружающей среды см. Проект консервации  
Защита от эрозии см. Проект консервации  
Факультетский корпус см. Организация образования  
Выставочный комплекс РПТЛ §450 4,05
Убежище от радиоактивных осадков RPTL §420-a
RPTL §479
4,06
4,06
Ферма см. Сельскохозяйственный  
Федеральная собственность см. США, собственность принадлежит  
Пожарная рота RPTL §406(2)
RPTL §464(2)
RPTL §466
RPTL §468
4,03
4,05
4,01
4,05
Пожарные
объединение РПТЛ §464(1) 4,05
имущество, принадлежащее

RPTL §466
RPTL §466-a
RPTL §466-b
RPTL §466-c
RPTL §466-d
RPTL §466-e
RPTL §466-f
RPTL §466-g
RPTL §466-h
RPTL §9066-i §466-j
РПТЛ §466-k

4,01
4,01
4,01
4,01
4,01
4,01
4,01
4,01
4,01
4,01
4,01 4019 9036

Пожароопасность, устранение (в корпусе) РПТЛ §489 4,07
Защита от наводнений см. Проект консервации  
Иностранное правительство, имущество, принадлежащее RPTL §418 (см. также Консульство, Представительство) 4,04
Лишение права выкупа  
изъятие посылок РПТЛ §1138 4,06
Лесные угодья  
частный владелец RPTL §480
RPTL §480-a
4,08
4,08
государственный собственник RPTL §406(6)
RPTL §532
RPTL §534
4,03
4,02
4,02
Братская организация РПТЛ §428 4,05
Государственная собственность    
Автодорожный переезд см. Железная дорога  
Грейндж РПТЛ §450 4,05
Бассейн Великих озер Compact ECL §21-0901
(Статья IV)
4,04
Теплицы временные РПТЛ §483-с 4,08
Инвалиды см. Отключено  
Опасные отходы см. Проект консервации  
Опасности для здоровья, устранение (в жилище) РПТЛ §489 4,07
Организация здравоохранения  
стоматологическая компенсационная корпорация RPTL §486
и Ins L §4310(j)
4,05
Корпорация развития объектов McK U Con L §4413 4,02
Health & Hospitals Corporation, Нью-Йорк McK U Con L §7400 4,03
организация здравоохранения РПТЛ §486-а 4,05
больница RPTL §412 и Pub Auth L
RPTL §420-a
RPTL §438
State L §54
McK U Con L §7400
4,02
4,05
4,05
4,04
4,03
корпорация больничного обслуживания RPTL §486
и Ins L §4310(j)
4,05
общежитие для душевнобольных или умственно отсталых РПТЛ §422 4,07
лазарет РПТЛ §420-b 4,05
Общественное учреждение по уходу за жизнью RPTL §412-a
и Gen Muny L §874
4,03
Агентство по финансированию медицинских учреждений, NYS McK U Con L §7421 4,02
корпорация медицинского возмещения RPTL §486
и Ins L 4310(j)
4,05
дом престарелых RPTL §422
Паб Хел L §2864
4,07
4,07
жилье для персонала или студентов RPTL §422
RPTL §412 и Pub Auth L
4,07
4,02
Шоссе

RPTL §406(2)
RPTL §412 и Pub Auth L
Gen Muny L §411
State L §59-g
McK U Con L §§6515,6562, 6611, 6635,7181 и 7210

см. также Особый район

4,03
4,02
4,03
4,04

4,04

Исторический район или здание RPTL §489 (см. также Сельскохозяйственные — исторические амбары) 4,07
Историческое имущество РПТЛ §444-а 4.01
Историческое общество RPTL §420-b (см. также Культурная организация) 4,05
  RPTL §444
и NPCL §1408
4,05
Ремонт дома см. Корпус  
Усадьба см. Корпус  
Ипподром

RPTL §412-a
и Gen Muny L §874

(см. также свойство OTB)

4,03
Больница см. Организация здравоохранения  
Хостел см. Организация здравоохранения  

 

Закона
Таблица 2: Отель или мотель THRU Youth
Субъект Раздел Освобождение
Профиль
Раздел
Отель или мотель (см. Бизнес)    
Жилье (частное владение)    
— переоценка первого класса в округе Нассау РПТЛ §485-u 4.01
— ферма или пищевая промышленность
 трудовые лагеря или магазины
РПТЛ §483-d 4,08
— зеленые здания

RPTL §421-ff
RPTL §470
RPTL §485-o

4,01
4,06
4,01
— компания фонда жилищного строительства RPTL §420-c
RPTL §422
PHFL §33(1)(a)
PHFL §36-a(4)
PHFL §577(1)
PHFL §577(3)
PHFL §654-a
PHFL §1106-h
4,07
4,07
4,07
4,07
4,07
4,07
4,07
4,07
— инфраструктура, жилая часть РПТЛ §485-г 4,06
— жилищная компания с ограниченной ответственностью PHFL §§93(3) и 93(5)
PHFL §§93(4) и 93(5)
PHFL §93(6)
PHFL §97
PHFL §556
4,07
4,07
4,07
4,07
4,07
— жилищная компания с ограниченной прибылью PHFL §33(1)(a)
PHFL §33(1)(c)
PHFL §33(1)(d)
PHFL §33(2)
PHFL §33(3)
PHFL §33(4)
PHFL §36-a(4)
PHFL §556
PHFL §654-a
PubHsng L §58(3)
4,07
4,07
4,07
4,07
4,07
4,07
4,07
4,07
4,07
4,07
— жилые помещения для родителей или бабушек и дедушек РПТЛ §469 4. 01
— свойства смешанного использования РПТЛ §485-а 4,06
— многоквартирные дома (разные собственники)    
— капитальные вложения в отдельных городах РПТЛ §421-j 4,07
— кооперативы и кондоминиумы класса 2
 (в Нью-Йорке)
РПТЛ §467-а 4,07
— перевод из нежилой недвижимости РПТЛ §421-г 4,07
— преобразование в жилые дома, занимаемые владельцами
 в некоторых городах

RPTL §421-h
RPTL §421-i
RPTL §421-j
RPTL §421-k

РПТЛ §421-н

4,01
4,01
4,01
4,01

4.01

— Программа развития доступного жилья РПТЛ §421-е 4,07
— финансируется HFA РПТЛ §421-d 4,07
— Программа жилищного трастового фонда RPTL §421-e
PHFL §1106-h
4,07
4,07
— новый (в Нью-Йорке) РПТЛ §421-а 4,07

— новый (за пределами Нью-Йорка)

 

RPTL §421-c
RPTL §421-m

4,07
4,07

— ремонт жилого помещения класса В или
жилого помещения класса А для однокомнатного проживания
РПТЛ §488-а 4,07
— различные улучшения РПТЛ §489 4,07
— некоммерческая жилищная компания RPTL §420-c
RPTL §422
PHFL §1106-h
CLS U Con L Ch. 270
4,07
4,07
4,07
4,07
— переоценка в некоторых городах РПТЛ §485-с 4.01
— переоценка (по штату) РПТЛ §485-v 4.01
— перепланировка жилищного общества RPTL §423
PHFL §§125 и 127
4,07
4,07
— с контролируемой или регулируемой арендной платой — для пенсионеров RPTL §467-b
RPTL §467-c
4,07
4,07
— регулируемая или регулируемая арендная плата — прочие RPTL §421-a
RPTL §421-c
RPTL §421-g
RPTL §488-a
RPTL §489-bbbb
PHFL §405
Pub Hsng L §214(a)(2)
4,07
4,07
4,07
4,07
4,06
4,07
4,07
— жилые, 1 или 2 семьи RPTL §421-b
RPTL §421-f
RPTL §421-l
RPTL §421-ff
RPTL §457
RPTL §485-l
4,01
4,01
4,01
4,01
4,01
4,01
— жилищное строительство в отдельных городах

РПТЛ §485-т

4. 01

— инвестиции в жилье в некоторых муниципалитетах

RPTL §421-l
RPTL §421-ff
RPTL §485-h
RPTL §485-i
RPTL §485-j
RPTL §485-j
RPTL §485-k
RPTL 9036-i §485-м
РПТЛ §485-о

РПТЛ §485-q

4.01
4.01
4.01
4.01
4.01
4.01
4.01
4.01
4.01
4.01

4.01

— жилая недвижимость в программе страхования от наводнений в некоторых городах (Сиракузы)

РПТЛ §485-к

4.01
— инфраструктура жилых кварталов РПТЛ §485-г 4.01
-Супербуря Сэнди Чп. 122 Законов 2015 г. 4.01
— предельный доход арендатора (см. идентификатор схемы жилья) Разное 4,07
(см. также корпус
, таблица IA, таблица IB, таблица IC, таблица IE, раздел 4. 07)
   
Жилье (государственная собственность)  
Корпорация жилищной помощи PHFL §654-b 4,07
Корпорация жилищного строительства, Нью-Йорк PHFL §654-a
PHFL §663
4,07
4,07
Агентство жилищного финансирования, штат Нью-Йорк, и дочерние компании PHFL §33(2)
PHFL §45-a
PHFL §45-b
PHFL §53
4,07
4,07
4,07
4.07
Жилищная корпорация Нью-Йорка PHFL §654-c 4,07
муниципальное жилищное управление PHFL §556
PHFL §1106-h
4,07
4,07
  Pub Hsng L §§52(3),
52(5), 52(6)
4,07
  Pub Hsng L §§52(4),
52(5), 52(6)
4,07
  Паб Hsng L §58(3) 4,07
муниципальное жилье PHFL §36-a(2)
PHFL §36-a(4)
PHFL §556
PHFL §1106-h
4,07
4,07
4,07
4,07
устройства защиты и безопасности РПТЛ §467-f 4,07
Корпорация развития Организации Объединенных Наций McK U Con L §9613 4,04
Корпорация городского развития и дочерние компании PHFL §33(1)(c)
PHFL §93(6)
PHFL §577(3)
McK U Con L §6272
4,07
4,07
4,07
4,07
предельный доход арендатора (см. идентификатор жилищной схемы) Разное 4,07
см. также Таблицу корпусов IA, Таблицу IB, Таблицу IC, Таблицу IE, Раздел 4.07    
Индийская резервация РПТЛ §454 4,04
Промышленное развитие см. Бизнес  
Агентство промышленного развития — муниципальное RPTL §412-a
и Gen Muny L §874
4,03
Переработка промышленных отходов  
промышленный РПТЛ §477 4,06
агентство промышленного развития RPTL §412-a
и Gen Muny L §874
4,03
Дом ребенка RPTL §440 (см. также Благотворительная организация) 4,05
Лазарет RPTL §420-b (см. также Организация здравоохранения) 4,05
Инфраструктура, жилая застройка РПТЛ §485-г 4,06
Межконфессиональный центр RPTL §430 (см. также Религиозная организация) 4,05
Международная организация (см. ООН)    
Межгосударственное агентство (см. Проект сохранения, Администрация порта Нью-Йорка и Нью-Джерси)    
Повышение квалификации (см. Бизнес)    
Земельный банк NPCL §1608 4,05
Библиотека RPTL §420-b
RPTL §438
4,05
4,05
Общественное учреждение по уходу за жизнью (см. Организация здравоохранения)    
Жилищная компания с ограниченным дивидендом (см. Жилье — частный владелец)    
Жилищная компания с ограниченной прибылью (см. Жилье — частный собственник)    
Литературная организация
(См. также Культурная организация)
РПТЛ §420-b 4,05
Низкий доход, определения (см. схему жилья IE) Разное 4,07
Малообеспеченные районы (см. Бизнес, Жилье, Благоустройство городов)    
Manse (см. Духовенство)    
Производственное предприятие (см. Бизнес)    
Хранение/переработка навоза РПТЛ §483-а 4,08
Орган управления рынком (см. Государственный орган)    
Медицинское учреждение (см. Организация здравоохранения)    
Корпорация медицинского возмещения (см. Организация здравоохранения)    
Научно-исследовательский медицинский институт (см. Организация здравоохранения)    
Медицинское общество (См. также Стоматологическое общество, Фармацевтическое общество) РПТЛ §420-b 4,05
Мемориал  (см. Памятник или мемориал)    
Психиатрическое учреждение (см. Организация здравоохранения)    
Военное имущество    
— федеральный RPTL §400(1)
Штат L §54
Штат L §59-g
4,04
4,04
4,04
— состояние РПТЛ §404(1) 4,02
Бак для молока/охладитель РПТЛ §483-а 4,08
Представительство (иностранное правительство) Венская конвенция о дипломатических сношениях
Статья 23
4,04
Миссионерская организация (См. также Религиозная организация) РПТЛ §420-b 4,05
Монастырь (см. Религиозная организация)    
Памятник или мемориал RPTL §442
и NPCL §1405
4,05
Ассоциация морального духа РПТЛ §420-а 4,05
Многоквартирный дом (см. Жилье)    
Муниципальное агентство промышленного развития RPTL §412-a
и Gen Muny L §874
4,03
Муниципальная собственность (см. единицу государственного управления)    
Музей  (см. Культурная организация, Некоммерческая организация)    
Музыкальная академия
(См. также Образовательная организация)
RPTL §424
RPTL §434
4,05
4,05
Навигационное средство (см. Водный путь)    
Борьба с нематодами РПТЛ §482 4,08
Штат Нью-Йорк, собственность принадлежит    
— обычно RPTL §404(1)
RPTL §406(3)
RPTL §532
RPTL §534
RPTL §536
4,02
4,03
4,02
4,02
4,02
— имущество, удерживаемое по договору купли-продажи РПТЛ §402 4,02
— государственный орган RPTL §412 и Pub Auth L 4,02
— пенсионная система RPTL §404(2)
RPTL §404(3)
RSS L §313(h)
4,02
4,02
4,02
— речной регулирующий район ЕСЛ §15-2115 4,02
Некоммерческая организация
(См. также Бизнес, Образовательная организация, Организация здравоохранения, Жилье)
RPTL §420-a
RPTL §420-b
Гл. 487, л. 2007
4,05
4,05
4.05
Дом престарелых (см. Организация здравоохранения)    
Открытое пространство (см. Консервационный сервитут)    
Оперный театр
(См. также Культурная организация)
РПТЛ §426 4,05
Детский дом (см. Благотворительная организация, Дом ребенка)    
Фруктовый сад (см. Сельское хозяйство)    
ОТБ имущество Racing L §513
Racing L §617
4,03
4,03
Парк (см. База отдыха)    
Парковка RPTL §412 и Pub Auth L
RPTL §478
4,02
4,06
Бульвар (см. Шоссе)    
Пасторский дом (см. Духовенство)    
Патриотическая организация    
— организация памятника солдатам RPTL §442
и NPCL §1405
4,05
— организация ветеранов РПТЛ §452 4,05
— прочие РПТЛ §420-b 4,05
Здание исполнительского искусства
(См. также Культурная организация)
РПТЛ §427 4,05
Фармацевтическое общество РПТЛ §472 4,05
Физически отключен (см. Отключено)    
Пирс (см. Водный путь)    
Трубопровод (см. Удаление или очистка сточных вод, Водоснабжение или водоотведение)    
Детская площадка (см. База отдыха)    
Борьба с загрязнением см. Борьба с загрязнением воздуха, Проект по охране окружающей среды, Обращение с промышленными отходами  
Порт (см. Водный путь)    
Администрация порта Нью-Йорка и Нью-Джерси    
— аэровокзал McK U Con L §6635 4,04
— мост или туннель McK U Con L §6515 4,04
— автобусное хозяйство McK U Con L §7210 4,04
— проект промышленного развития McK U Con L §7181 4,04
— Узкий мост McK U Con L §6562 4,04
— Всемирный торговый центр McK U Con L §6611 4,04
Имущество почтового отделения Государство L §54 4,04
Объект электроэнергетики RPTL §412 и Pub Auth L 4,02
Тюрьма (см. Исправительное учреждение)    
Государственный орган    
— разные государственные и местные RPTL §412 и Pub Auth L 4,02
— Транзитное управление Ютики Транс L §64 4,06
Государственное жилье (см. Жилье)    
Государственная собственность (см. единицу государственной собственности)    
Помещенные на карантин сельскохозяйственные угодья РПТЛ §482 4,08
Железная дорога    
— Амтрак 45 USC §546b 4,06
— потолочные рельсы RPTL §§489-d
и 489-dd (Статья 4,
Разделы 2-A и 2-B)
4,06
— прочие RPTL §412 и Pub Auth L
RPTL §456
RPTL §476-a
RPTL §532
Рэп Тран Л §103
4,02
4,06
4,06
4,02
4,06
Пункт скоростного транспорта (см. Автобус или пункт скоростного транспорта)    
База отдыха  
лагерь, специальный РПТЛ §420-а 4,05
парк RPTL §406(2)
RPTL §412 и Pub Auth L
4,03
4,02
детская площадка RPTL §420-b
RPTL §438
4,05
4,05
спортивная арена, используемая НХЛ и НБА РПТЛ §429 4,06
спортивный орган RPTL §412 и Pub Auth L 4,02
развитие спортивного мастерства РПТЛ §420-b 4,05
см. также Дети, Агентство промышленного развития, Обновление городов    
Компания по перепланировке (см. Жилье — частник)    
Восстановленные леса (см. Лесные земли)    
Религиозная организация
защищены Конституцией РПТЛ §420-а 4,05
библия, брошюра, миссионерская РПТЛ §420-b 4,05
межконфессиональный центр РПТЛ §430 4,05
см. также Духовенство    
Жилье с контролируемой или регулируемой арендной платой см. Жилье — частный собственник  
Исследовательский центр см. Бизнес, Образовательная организация, Организация здравоохранения, Научная организация  
Резервация, Индийская РПТЛ §454 4,04
Жилой см. Корпус  
Восстановление ресурсов см. Удаление или очистка сточных вод  
Розничная торговля см. Бизнес  
Отсталые, приспособления для см. Организация здравоохранения  
Пенсионная система    
— государственный служащий RPTL §404(2)
RPTL §404(3)
RSS L §313(h)
4,02
4,02
4,02
— прочие RPTL §488
и Ins L §4607
4,05
Регулирование или улучшение рек
(см. проект по сохранению)
   
Дорога (см. Шоссе)    
Спасательный отряд РПТЛ §468 4,05
Сберегательно-кредитный страховой фонд Бнкг Л §420-е 4,02
Школа частная (см. Образовательные организации)    
Школьный округ РПТЛ §408 4,03
Школьные налоги    
— школьная налоговая льгота (STAR) РПТЛ §425 4.01
Научная организация
(См. также Образовательная организация)
РПТЛ §420-b 4,05
Семинария (см. Религиозная организация)    
Пенсионер    
— некоторые жилые помещения RPTL §467-d 4.01
— получатели расширенных возможностей STAR (округ Нассау) RPTL §425-a 4.01
— сообщество по уходу за жизнью RPTL §412-a
и Gen Muny L §874
4,03
— давно проживает в определенных городах (Буффало)

РПТЛ §467-к

4. 01
— арендное жилье на 9 человек0239 RPTL §422
RPTL §467-b
RPTL §467-c
4,07
4,07
4,07
— резиденция, принадлежащая РПТЛ §467 4.01
— школьная налоговая льгота (STAR) РПТЛ §425 4.01
— центр престарелых РПТЛ §422 4,07
Удаление или очистка сточных вод
(См. также Агентство промышленного развития, Государственный орган, Особый район)
RPTL §406(3)
RPTL §410-a
RPTL §477
Gen Muny L §411
4,03
4,03
4,06
4,03
Укрытие от радиоактивных осадков RPTL §478
RPTL §479
4,06
4,06
Борьба с эрозией береговой линии (см. проект по консервации)    
Силос РПТЛ §483-а 4,08
Одноместное размещение, ремонт
(См. также Жилье)
РПТЛ §488-а 4,07
Общественная организация (см. Клуб)    
Охрана почв (см. проект по охране)    
Солнечная энергетическая система (см. также проект по сохранению) РПТЛ §487 4.01
Памятник солдатской корпорации
(См. также Патриотическая организация)
RPTL §442
и NPCL §1405
4,05
Особый район RPTL §410
RPTL §410-a
RPTL §410-b
4,03
4,03
4,03
Спортивное сооружение (см. Дети, Сооружение для отдыха)    
Жилье для персонала (см. Дети, Образовательная организация, Организация здравоохранения)    
Государственная собственность (см. Штат Нью-Йорк, собственность, принадлежащая)    
Производство стали
(См. также Бизнес)
РПТЛ §485-с 4,06
Студенческое общежитие (см. Образовательная организация,
Организация здравоохранения, Государственный орган)
   
Комиссия по бассейну реки Саскуэханна ЕСЛ §21-1301(15.3) 4,04
Налоговое имущество РПТЛ §406(5) 4,03
Система пенсионного обеспечения учителей РПТЛ §404(3) 4,02
Телекоммуникации (массовые потолки) RPTL §499-qqqq 4,06
Театральная корпорация (см. Культурная организация)    
Город, собственность, принадлежащая
(См. также Жилье, Агентство промышленного развития,
Органы государственной власти, обновление городов)

RPTL §406(1)
RPTL §406(2)
RPTL §406(3)
RPTL §406(5)
RPTL §406(7)
RPTL §406(8)

RPTL §446
Ген Муни Л §411

4,03
4,03
4,03
4,03
4,03
4,03
4,03
Трактовая организация РПТЛ §420-b 4,05
Транспортное средство (см. Аэропорт, Автобус или средство скоростного транспорта, Шоссе,
Государственный орган, Железная дорога, Водный путь)
   
Тоннель (см. Шоссе, Железная дорога)    
Организация Объединенных Наций    
— ООН РПТЛ §416 4,04
— Корпорация развития Организации Объединенных Наций McK U Con L 9613 4,04
США, собственность принадлежит RPTL §400(1)
RPTL §400(2)
RPTL §402
Штат L §54
Штат L §59-g
4,04
4,04
4,02
4,04
4,04
Проект в области развития города
(см. также Обновление городов)
Ген Муни Л §696 4,07
Корпорация городского развития, Нью-Йорк    
— гражданский проект McK U Con L §6272 4,07
— жилищный проект RPTL §422
PHFL §33(1)(a)
PHFL §33(1)(c)
PHFL §93(6)
PHFL §577(3)
McK U Con L §6272
4,07
4,07
4,07
4,07
4,07
4,07
— промышленные, промышленные, эффективные или малые и средние
проект помощи бизнесу
McK U Con L §6272 4,06
— проект обновления города McK U Con L §6272 4,07
Корпорация по благоустройству города
(См. также Обновление города)
PHFL §211 4,07
Обновление города    
— корпорация развития сообщества PHFL §260 4,07
— муниципалитет Генерал Муни Л §§506,
555, 560
4,07
— муниципальное агентство по благоустройству города Генерал Муни Л §§506,
555, 560
4,07
— Проект области городского развития Генерал Муни Л §696 4,07
— Корпорация городского развития, NYS McK U Con L §6272 4,07
— корпорация по благоустройству города PHFL §211 4,07
(см. также схемы обновления городов IIA — IIC,
, раздел 4.07, стр. 561.01, в этом томе)
   
Транспортное управление Ютики Транс L §64 4,06
Ветеран    
— холодная война РПТЛ §458-b 4.01
— освобождение от налога на фонды РПТЛ §458(1) 4.01
— инвалиды (имущество приобретено за счет пожертвований) РПТЛ §458(2) 4.01
— пропорциональное освобождение РПТЛ §458(5) 4.01
— тяжелые инвалиды РПТЛ §458(3) 4.01
— тяжелораненые военнослужащие РПТЛ §458-с 4.01
— Альтернативное освобождение для ветеранов войны РПТЛ §458-а 4.01
Организация ветеранов
(См. также Патриотическая организация)
РПТЛ §452 4,05
Виадук (см. Шоссе, Железная дорога)    
Деревня, собственность в собственности
(См. также Жилье, Агентство промышленного развития,
Орган государственной власти, обновление города)

RPTL §406(1)
RPTL §406(2)
RPTL §406(3)
RPTL §406(5)
RPTL §406(7)
RPTL §406(8)
RPTL §446
Genny L §411

4,03
4,03
4,03
4,03
4,03
4,03
4,03
4,03
Виноградник см. Сельскохозяйственный  
Добровольная пожарная рота см. Пожарная рота  
Добровольные пожарные см. Пожарные, волонтеры  
Склад см. Бизнес  
Удаление отходов см. Удаление или очистка сточных вод  
Системы утилизации отходов RPTL §487 (см. также проект по сохранению) 4.01
Водоснабжение или водоотведение
Система Нью-Йорка RPTL §406(4)
RPTL §485-d
4,03
4,06
прочее RPTL §412 и Pub Auth L
RPTL §406(3)
RPTL §410-a
RPTL §410-b
ECL §15-1909(4)
ECL §15-2309
ECL §21-0701(14.0301(14. )
ECL §21-0901 (Статья IV)
ECL §21-1301(15.3)
Gen Muny L §120(u)(10)
Gen Muny L §411
4,02
4,03
4,03
4,03
4,03
4,03
4,04
4,04
4,04
4,03
4.03
см. также Особый район    
Водный путь

RPTL §412 и Pub Auth L
Gen Muny L §411
State L §54

(см. также Особый район)

4,02
4,03
4,04
Благотворительная организация см. Благотворительная организация, Благотворительная организация  
Пристань см. Водный путь  
Оптовая торговля см. Бизнес  
Ветроэнергетическая система

RPTL §487 (см. также Проект консервации)

4.01
Молодежь см. Детский  

Обновлено:

Ключевые различия между жилой и коммерческой недвижимостью

Существует несколько ключевых различий между инвестициями в коммерческую и жилую недвижимость. Хотя они имеют общие характеристики в том, что они являются материальными активами, они сильно различаются с точки зрения риска, капитала, дохода и доходности.

Что такое жилая недвижимость?

Жилая недвижимость включает дома на одну семью, таунхаусы и квартиры. Владелец недвижимости может жить в собственности или может сдавать ее в аренду и получать доход от аренды. Семьи и отдельные лица обычно арендуют жилую недвижимость. В результате жилая недвижимость, как правило, связана с эмоциональным элементом, поскольку она включает в себя аренду отдельными лицами или семьями их основного места жительства.

Что такое коммерческая недвижимость?

Коммерческая недвижимость используется для нежилой деятельности, такой как гостиницы, офисные помещения, магазины розничной торговли, промышленные здания, общественные объекты и т. д. Как и в случае с жилой недвижимостью, владелец может вести бизнес на коммерческой недвижимости, которой он владеет, или сдавать в аренду некоторые или все помещения арендаторам. Многие компании предпочитают арендовать, а не владеть недвижимостью, в которой они ведут свой бизнес, поскольку недвижимость не является их основным бизнесом, и они могут высвободить капитал для инвестирования в свой основной бизнес. Это делает коммерческую недвижимость важным инвестиционным рынком. Коммерческая недвижимость поддерживается основными арендаторами, которые производят товары и услуги для получения дохода. Обычно это не относится к жилой недвижимости, которая рассматривается как непроизводственный актив.

Коммерческая недвижимость относится к:

  • Торговые здания
  • Офисные здания
  • Склады
  • Промышленные здания

Чем отличаются инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость?

1. Барьеры для входа

Традиционно коммерческая недвижимость затрудняла для инвесторов доступ к долговым обязательствам, и даже в настоящее время банки предоставляют кредиты с более низким соотношением кредита к стоимости (LTV), чем жилая недвижимость. Для инвесторов это означает вложение большего количества капитала в проект. Коммерческие коэффициенты LTV колеблются в пределах 40-60%, в то время как банки кредитуют до 90% на жилой актив. Однако с большим кредитным плечом увеличивается риск для заемщика и увеличиваются процентные расходы. Этот высокий барьер для входа удерживает многих инвесторов от рынка коммерческой недвижимости. Хотя такие компании, как Jasper, предоставляют всем инвесторам доступ к когда-то неуловимому сектору, снижая минимальные требования к капиталу в высококлассную институциональную коммерческую недвижимость.

Можно утверждать, что коммерческая недвижимость требует значительно большего количества исследований, прежде чем принимать инвестиционное решение, что является еще одной причиной, по которой инвесторы не решаются сделать скачок в коммерческую недвижимость. Оба сектора требуют, чтобы инвесторы исследовали право собственности, ковенанты, отчеты о построении и основы рынка. Однако в случае с коммерческой недвижимостью требуется дополнительное исследование сейсмостойкости, основополагающих обязательств арендатора, эффективности эксплуатации, состояния строительных услуг, невыполненных гарантий или разрешений и т. д. В коммерческой аренде чаще встречаются конкретные условия, на которых материнская компания гарантировать аренду, если арендатор не сможет выполнить свои обязательства. Это полезная защита, которая обычно не встречается в жилых помещениях. Инвестирование с таким менеджером, как Джаспер, позволяет инвесторам использовать знания внутренней инвестиционной команды, которая проводит надежную и тщательную проверку каждой недвижимости, выводимой на рынок, избавляя от головной боли, связанной с инвестициями в коммерческую недвижимость.

Еще одна проблема, с которой сталкивается любой инвестор, — это управление недвижимостью. В жилой недвижимости обычно имеют дело с одним арендатором или домохозяйством. Однако в многоквартирном коммерческом здании собственники могут видеть до 20 арендаторов. Это сопряжено с очевидными операционными проблемами, которые требуют, чтобы опытные управляющие недвижимостью помогали в сборе арендной платы, инструктировали по ремонту / обслуживанию и обеспечивали комфортные условия для арендаторов, что помогает удерживать арендаторов и сводить количество вакансий к минимуму. Очень важно, чтобы инвесторы сотрудничали с качественными операторами коммерческой недвижимости, чтобы максимизировать стоимость своих активов. Что касается жилья, то многие инвесторы будут сами управлять активами, и если недвижимость не является их основной специализацией, это иногда может привести к неэффективному управлению, что означает, что максимальная стоимость инвестиций не будет извлечена.

2. Профиль доходности

Ключевым фактором роста капитала в долгосрочной перспективе является рост дохода от аренды. Арендаторы коммерческой недвижимости, как правило, подписывают долгосрочные контракты, при этом нередки договоры аренды на срок более 10 лет. Для коммерческой недвижимости это обычно встроено в договор аренды с пересмотром фиксированной и/или рыночной арендной платы. Некоторые условия аренды могут включать механизм, ограничивающий снижение арендной платы по сравнению с предыдущим уровнем (положение о храповом механизме). Эта структура редко встречается в договорах аренды жилья, что снижает уверенность в доходах инвестора в жилом помещении. Кроме того, коммерческая недвижимость, возможно, дает больше возможностей для увеличения роста арендной платы за счет активного и эффективного управления активами, которое высвобождает стоимость и увеличивает прибыль от собственности.

Как в коммерческом, так и в жилом секторах действуют ограничения спроса и предложения. Однако арендная плата за жилье оплачивается домохозяйствами, а это означает, что арендная плата привязана к доходам домохозяйств, а за последнее десятилетие рост заработной платы в странах ОЭСР с 2008 года составил всего жалкие 6,3%. Для инвесторов итоговый результат означает, что вы можете взимать больше арендной платы за квадрат метра для коммерческого помещения, чем для жилого помещения, что приводит к лучшей окупаемости ваших инвестиций. В среднем коммерческая недвижимость будет приносить от 5% до 8% в год, в зависимости от местоположения и спроса/предложения на коммерческие площади, а жилая недвижимость обычно приносит от 1% до 5% в год.

3. Профиль риска

В целом, из-за долгосрочного характера аренды коммерческой недвижимости денежные потоки гораздо более стабильны и надежны, чем в жилой недвижимости. Арендаторы жилых помещений обычно подписывают гораздо более короткие договоры аренды, обычно на шесть месяцев или один год, с оговорками о перерывах, которые предлагают возможность покинуть собственность в короткие сроки. Это подразумевает более высокий профиль риска основного потока доходов для инвестора по сравнению с коммерческой недвижимостью.

В отличие от коммерческой недвижимости, структура аренды жилой недвижимости обычно требует, чтобы владелец брал на себя ответственность за ремонт и текущее обслуживание. В коммерческой недвижимости принято, что большая часть управления недвижимостью, ремонта, текущего обслуживания является обязанностью арендатора, однако уровень этого зависит от аренды.

Оба сектора традиционно страдают от проблем с ликвидностью, неспособностью инвестора быстро получить свои деньги от своих инвестиций. Коммерческий сектор ответил созданием зарегистрированных фондов недвижимости и REIT (см. нашу статью о REIT здесь), которые предоставляют инвесторам непрямой доступ к коммерческой недвижимости и улучшают ликвидность для участников. Однако ликвидность прямой коммерческой недвижимости остается ограниченной в рамках традиционных синдикаторов недвижимости. Появление вторичной торговой площадки значительно повысит ликвидность в сфере прямой коммерческой недвижимости. В настоящее время у Джаспера есть планы по развертыванию такой платформы, которая даст инвесторам доступ к торговле акциями коммерческой недвижимости на вторичной платформе. В настоящее время нет установленных платформ, которые обслуживают жилые помещения, нынешние инвесторы вынуждены проводить кампанию через агента по недвижимости, если они хотят выйти из своих инвестиций. Этот процесс может занять от 30 до 50 дней.

4. Методы оценки

Рынок жилья может представлять довольно иррациональные оценки, обусловленные в большей степени настроениями владельцев-арендаторов, чем инвесторов. Дальнейшие оценки основаны на сопоставимых объектах в районе, который часто находится вне контроля инвесторов. Это может привести к большей волатильности, поскольку рынок жилья, возможно, более непосредственно подвержен изменениям, находящимся вне контроля, таким как изменения процентных ставок. Изменения процентных ставок влияют на различные секторы коммерческого рынка с различным воздействием и в различных временных масштабах. В коммерческой недвижимости оценки в гораздо большей степени определяются фундаментальными факторами, а именно текущей стоимостью будущих потоков доходов.

Key Takeaways

Когда рыночные условия стабильны и недвижимость управляется правильно, как жилая, так и коммерческая недвижимость могут быть хорошими инвестиционными возможностями. Инвестиции в коммерческую недвижимость обычно сопряжены с более высоким риском, но и с более высокой прибылью. Потенциальные инвесторы должны рассматривать секторы коммерческой и жилой недвижимости отдельно, иначе их инвестиционная стратегия может стать несбалансированной.

Для тех, кто заинтересован в инвестировании в коммерческую недвижимость без хлопот, связанных с управлением физической собственностью, Jasper предлагает инвесторам возможность владеть коммерческой недвижимостью институционального уровня, используя полностью оцифрованный процесс регистрации, аккредитации и подписки. Кроме того, Джаспер планирует создать вторичный рынок, что позволит инвесторам продавать свои акции другим инвесторам. Это даст инвесторам повышенную ликвидность в традиционно неликвидном классе активов.

Готовы стать инвестором Джаспера? Создайте бесплатную учетную запись в Jasper сегодня, чтобы начать.

LAND USE LAND COVER CLASSIFICATION SYSTEM

LAND USE LAND COVER CLASSIFICATION SYSTEM

 

NJDEP MODIFIED ANDERSON SYSTEM 2002

Derived from: A Land Use and Land Система классификации покрытия для использования с данными дистанционного датчика, Геологическая служба США Опросный профессиональный документ 964, 1976; под редакцией NJDEP, OIRM, BGIA, 1998, 2000, 2001, 2002, 2005, 2007. (Классы, используемые в отображении NJDEP программы выделены жирным шрифтом )

 

 

1000 ГОРОДСКАЯ ИЛИ ЗАСТРОЕННАЯ ЗЕМЛЯ

 

Уровень 1 Городская или застроенная земля категория характеризуется интенсивным землепользованием, где ландшафт был изменены деятельностью человека. Хотя структуры обычно присутствуют, это категория не ограничивается традиционными городскими районами. Городские или застроенные земли Категории уровня II включают жилые помещения; Коммерческий и сервисный; промышленный; Транспорт, связь и ЖКХ; Промышленный и коммерческий комплексы; Смешанный городской или застроенный; Другие городские или застройки и рекреационные. К каждому из вышеперечисленных видов землепользования относятся связанные земли, здания, автостоянки, подъездные пути и другие приспособления, если они специально не Исключенный.

 

Городские или застроенные земельные участки приоритет над другими категориями, когда критерии для более чем одной категории которые встретились. Например, рекреационные зоны с достаточным древесным покровом, отвечающим критериям категории «Лес», помещаются в категорию «Рекреационные».

 

 

1100 ЖИЛОЕ

 

Категория жилых помещений включает односемейные дома, многоквартирные дома и мобильные дома. Также включена смешанная жилая группа, состоящая из двух или более вышеуказанные группы. Жилые районы легко определяются по аэрофотоснимкам. фотографии по формам и узорам отдельных домов, жилья застройки и многоквартирные жилые комплексы (квартиры или кондоминиумы). Они также могут быть идентифицированы по их близости к городским центрам или дорогам.

Жилые помещения, являющиеся составными частями включаются части других землепользований, расположенные на участке этого землепользования. в этой категории землепользования. Например, жилые единиц можно найти на военных на базах или в кампусах колледжей в виде казарм, квартир или общежития. Эти жилые дома будут нанесены на карту как связанное с ними землепользование.

 

Категории жилых помещений на основе плотности жилых единиц на акр (DUPA). Чтобы определить плотность в картографическом масштабе Уровня III, поверх наносится акровая сетка жилых массивов на базовой карте фотоквадрата и количество жилых структуры или части структуры подсчитываются. Среднее количество определяется количество жилых единиц на акр, и площадь наносится на карту соответственно. Многоквартирные дома, такие как дома на 2 или 3 семьи, могут быть включены в одноквартирные жилые районы, поскольку они недостаточно обширны, чтобы их можно было нанести на карту индивидуально. Кроме того, коммерческие районы слишком малы, чтобы их можно было нанести на карту отдельно. встречаются в жилых районах.

 

 

1110 Жилые (с высокой плотностью или Многоквартирный дом)

 

Эта категория содержит либо одиночные или многоквартирные дома высокой плотности на участках от 1/8 до 1/5 акра. Эти районы находятся в густонаселенных городских зонах и, как правило, характеризуется водонепроницаемостью поверхности ~65%.

 

1111 Один блок, высокий Плотность

 

Эта категория содержит один блок жилые районы с плотностью более 5 домов на акр. Такие обычно встречаются в густонаселенных городских районах.

 

1112 Многоквартирный дом, низкий Подъем (3 этажа или меньше)

 

В эту категорию входят жилые площади домов на 2 и 3 семьи, рядных домов и садовых квартир до 3 рассказы. Как правило, они встречаются в городских районах или на окраинах городов. города.

 

1113 Многоквартирный дом, высокий Подъем (4 этажа и более)

 

В эту категорию входят жилые районы, состоящие из кондоминиумов, жилых комплексов и 4-этажных башен или больше, обычно встречается в городских районах или рядом с ними. Многоквартирные дома могут быть идентифицированы на аэрофотосъемке по их размеру, высоте, структуре конструкции расположение подъездных путей и парковок.

 

 

1120 Жилая (одноквартирная, Средняя плотность)

 

Эта категория состоит из жилые городские/пригородные районы площадью более 1/8 акра и до и включая участки в акрах. Эти области обычно содержат непроницаемые участки поверхности. ~30-35%

 

1130 Жилые (одиночные, малонаселенные)

 

Эта категория содержит одиночные дома жилые кварталы площадью от акра до включительно участки от 1 акра. Эти области обычно содержат непроницаемые участки поверхности ~ 20-25%

 

 

1140 Жилой (сельский, одноквартирный)

 

9494 жилые кварталы площадью от 1 акра до включительно участки по 2 сотки. Эти области обычно содержат площадь непроницаемой поверхности ~ 15-20%. или менее. Этот тип встречается в малонаселенных регионах, окруженных или рядом с лесными или сельскохозяйственными угодьями. Также включены поместья или современные подразделения с большими размерами партии, обеспечивающие плотность меньше или равную 1 жилая единица на акр. Непроницаемые участки поверхности в сельской местности могут быть на уровне 5%.

 

 

1150 Смешанный Жилые

 

Категория смешанных жилых помещений используется для район, где происходят различные виды жилого использования, и индивидуальное использование не может быть разделены в картографическом масштабе (1 акр). Где более 1/3 смеси других жилое использование или использование происходит в определенной области, оно классифицируется как смешанное Жилой. В тех случаях, когда смешанные виды землепользования или других видов землепользования всего менее 1/3 указанной площади, преобладающей категорией землепользования является применяемый. Покрытие непроницаемой поверхности в этих областях может значительно различаться.

 

 

 

 

Области, содержащие строения преимущественно используемые для продажи товаров и услуг, классифицируются как Коммерческие и услуги.

 

Главный корпус, вспомогательный конструкции и вспомогательные зоны, такие как парковки, подъездные пути и благоустроенные территории также относятся к этой категории (если только ландшафтные зоны не размером более 1 акра, и в этом случае они помещаются в отдельный категория). Иногда некоммерческое использование, такое как жилое или промышленное смешиваться с коммерческим использованием, что затрудняет определение преобладающего землепользование. Эти категории не разделены; но если они превышают 1/3 часть общая коммерческая площадь, используется категория Mixed Urban (16). Часто, конкретное использование некоторых коммерческих и служебных зданий не может быть легко определяется только по фотографии. Требуется некоторая дополнительная информация. Эти области, как правило, имеют высокий процент непроницаемого поверхностного покрытия. Любое из конкретных применений, перечисленных ниже, может быть включено в категорию 1200, за исключением военных объектов, которые очерчены отдельно под кодом 1211.

 

 

1201 Центральный деловой район (CBD)

 

Это «центр города» банковские и коммерческие центры городов или поселков, где землепользование в основном недифференцированный. Розничные магазины, банки, офисные здания, почтовые отделения, библиотеки, пожарные части и здания суда являются примерами структур, которые могут состоять из КБР. Некоторые общественные земли, такие как школы и кладбища, выделены отдельно. в другие категории, если они имеют отображаемый размер.

 

КБР могут существовать в городах любого размера или городок. Столичные центральные деловые районы можно легко идентифицировать по их большому количеству высотные здания, окруженные парковками. Обычно они легко доступ по межгосударственным обходным путям. Центральные деловые районы среднего размера содержат 3 и 4 этажа. здания перед парковкой. Они находятся вдали от основного трафика пересечения городов и часто расширяются за пределы железнодорожных путей. Маленький Центральные деловые районы городов содержат 2-х или 3-х этажные здания, расположенные вдоль улиц и находящиеся в близость к жилым строениям. Обычно они параллельны основному движению. артерии.

 

1202 Торговая улица Девелопмент

 

Это коммерческая деятельность развивались вдоль основных автомагистралей и подъездных дорог к городам и поселкам в большей или меньше одной полосы. Размещение в мотелях, автосалоны, услуги быстрого питания, газ станции и другие подобные предприятия товаров и услуг являются примерами, которые может включать Коммерческую полосу. Расположение этих зданий вдоль главной автомобильный маршрут перевозки является ключевым критерием. Часто, особенно в пригородные зоны, жилые и промышленные земли смешаны с коммерческими Развертка полосы. Когда эти виды использования превышают 1/3 общей непрерывной длины коммерческой полосы используется категория Mixed Urban.

 

1203 Изолированный Коммерческий Предприятия по продаже товаров и/или услуг

 

Эта категория относится к коммерческим предприятия, предоставляющие товары и услуги для непосредственного использования потребителем. Изолированный отдельные коммерческие здания или изолированный кластер коммерческих зданий, не являются частью коммерческой застройки или четко определенного центрального делового района. входит в эту категорию.

 

Эти здания отличаются из изолированных коммерческих офисных зданий (1204), потому что они предоставляют товары и услуги для прямого использования потребителем, а 1204 — нет. Некоторые примеры быстрые предприятия общественного питания, химчистки, заправочные станции и банки. Профессиональные здания в которых находятся медицинские кабинеты, брокеры по недвижимости, юридические фирмы и турагенты. также входят в эту категорию.

 

1204 Изолированный коммерческий офис Здания

 

Эта категория относится к рассеянным коммерческая застройка, в частности коммерческие офисные здания (не обеспечивающие товары и услуги для непосредственного использования потребителем). Изолированный одиночный рекламный ролик зданий или изолированных кластеров коммерческих зданий, которые не являются частью Коммерческая застройка полосы или четко определенный центральный деловой район включены в это категория. Эти здания отличаются от изолированных учреждений для товаров и услуг, потому что они не предоставляют продукты и услуги непосредственно потребителю. В зданиях могут размещаться административные и вспомогательные сотрудников для крупных корпораций или сотрудников для нескольких небольших предприятий. Эти Здания могут варьироваться в размерах от 2-х до 3-х этажей до высотных конструкций.

 

Когда несколько коммерческих офисов Здания существуют вместе и имеют общие проезды, парковки и газоны. они относятся к категории промышленных и коммерческих парков (151).

 

1205 Торговые центры

 

Торговый центр – это группа розничные магазины и другие коммерческие учреждения, запланированные, разработанные, принадлежащие и управляется как единое целое, с парковкой во дворе. Покупка размеры центров варьируются от нескольких тысяч квадратных футов до площадей покрывая акры. Ключевые идентификационные признаки большие и часто сообщающиеся между собой здания, окруженные благоустроенными автостоянками, расположенными вблизи развязки и магистрали. Резервуары-накопители, расположенные на участке, если он размера включены в категорию искусственных озер (531).

 

1206 Курорты, Гостиницы, Мотели и сопутствующие объекты

 

Эти объекты обычно связаны с проведением досуга включают ночлег, столовую объекты, услуги и развлекательные мероприятия. Они варьируются в размерах от превратили фермерские дома в роскошные курортные отели. Особенности, которые помогают их определить таких как теннисные корты, бассейны, поля для гольфа, лыжные трассы и ухоженные газоны и сады все включены в категорию. (Эти функции включены в курорт, так как они являются частными и недоступны для гостей, не вносящих плату). Гостиницы в городских районах, как правило, не наносятся на карту отдельно, потому что они трудно отличить от других коммерческих зданий.

 

1207 Образовательные учреждения

 

Эта категория включает все уровни государственные и частные школы, колледжи, университеты и учебные центры. Все включены здания, открытое пространство кампуса, общежития и парковочные места. Нет включают в себя рекреационные объекты, такие как поля для игры в мяч, теннисные корты, стадионы и бассейны. Эти рекреационные объекты включены в Отдых (18), если они имеют отображаемый размер. Университеты часто могут быть определяется лабиринтом проходов, соединяющих различные здания. Элементарный и средние школы обычно представляют собой одно- или двухэтажные здания, окруженные зонами отдыха. поля и расположенные в жилых районах вдали от интенсивного движения транспорта. Любой просветительская деятельность, связанная с религиозными учреждениями с участием прихода школы, семинарии, приюты для сирот и послушников, если их размер можно нанести на карту, входит в эту категорию.

 

1208 Учреждения здравоохранения

 

Любое учреждение, предоставляющее непосредственное медицинское обслуживание помощи населению, таким как больницы, психиатрические учреждения, санатории, центры специального ухода, крупные клиники и дома престарелых включены в эту категория. Некоторые идентифицируемые особенности могут включать кольцевые приводы, крытые главные подъезды, многоэтажные корпуса с флигелями, большие парковки и просторные основания.

 

1209 Исправительные учреждения

 

Тюрьмы и реабилитационные центры составляют эту категорию. Их можно узнать по высоким стенам и контролировать. точки доступа. Следует обращаться к топографическим картам, чтобы убедиться, что минимальные тюрьмы безопасности не остаются незамеченными. Использование земли, например, сельскохозяйственные угодья или карьеры связанные с тюрьмами, наносятся на карту отдельно в соответствии с их соответствующими дорожное покрытие/категория землепользования.

 

1210 Правительственные центры

 

Эта категория включает любой штат, региональные, окружные или муниципальные административные здания. Их размер может варьироваться от 1 или от 2-х этажных до высотных комплексов. Любое государственное учреждение, расположенное в центральный деловой район (1201) или торговая полоса (1202) включены в эти категории, если только он не имеет отображаемого размера.

 

1211 Военные объекты

 

Военные базы и лагеря, склады оружия, включены артиллерийские склады, ракетные базы, склады Национальной гвардии и резерва. в этой категории. Определены границы крупных военных объектов линиями ограждений и дорогами по их периметру. Военные объекты имеют самые разнообразные условия, включая тренировочные лагеря, ракетные полигоны и т. д. Вспомогательное землепользование, особенно жилое, коммерческое и другое вспомогательное использование, расположенное на военной базе, должно быть включено в эту категорию.

 

1212 Прочие институциональные

 

Эта категория включает любые другие учреждения, не вошедшие в другие категории. Некоторые примеры — церкви, синагоги, монастыри, специальные исследовательские учреждения, медицинские исследовательские учреждения закрытые для публики, и социальные клубы, связанные с установленными организации.

 

1213 Смешанная коммерческая деятельность и услуги

 

Эта категория используется, когда существуют различные коммерческие виды использования и услуги, и ни одна категория не преобладает. Когда более 1/3 одного коммерческого использования смешивается с другим использованием, этот смешанный используется категория. Если сумма примеси меньше 1/3, то преобладает использование картируется.

 

1214 Бывший военный; Неограниченное использование

 

В эту категорию включены части бывших военных объектов, которые были выведены из эксплуатации и продано. Новое освоение этих направлений еще не началось, поэтому конкретное использование может определить по фото. Многие из неразвитых частей этих бывшие военные объекты могут остаться в виде законсервированных незастроенных открытых пространств. Освоенные территории могут быть перестроены для других целей. Однако во всех случаях значение новое предполагаемое использование не различимо на последней доступной фотографии, или другие вспомогательные данные.

 

 

1300 ПРОМЫШЛЕННАЯ

 

Разнообразие типов построек и видов землепользования. Легкая и тяжелая промышленность являются включает в себя землепользование, где производится производство, сборка или переработка продукции происходит. Производство электроэнергии включено сюда из-за его сходства с тяжелая промышленность. Эти области, как правило, имеют высокий процент водонепроницаемости. покрытие поверхности.

 

 

1310 Легкая промышленность

 

Легкая промышленность занимается дизайном, сборка, отделка, упаковка и хранение продуктов или материалов, обычно обрабатываются хотя бы один раз. Эти мероприятия характеризуются как «чистые», так как они производят относительно небольшое количество дыма и другие стоки, шум и пыль.

 

Легкая промышленность включает объекты для управления, исследований, сборки, хранения, складирования и доставки. Примерами являются фирмы по производству электроники, транспортные компании, небольшие текстильные фабрики и т.д. автосборочные заводы. Характерные особенности могут включать характер постройки, организация парковки и отгрузки, наличие уличного хранения объекты, грузовики с прицепом, погрузочные доки, железнодорожные линии, источники питания и дымовые трубы.

 

1320 Тяжелая промышленность

 

Тяжелая промышленность переработка сырья, такого как железная руда, древесина, нефть или уголь, или изготовление и сборка громоздких и тяжелых деталей

 

Примеры тяжелой промышленности: сталелитейные, целлюлозные и лесопильные заводы, нефтеперерабатывающие заводы и нефтебазы, химические заводы, и зерновые мельницы. К узнаваемым особенностям относятся доменные печи, печи для обжига, химические технологические башни, большие дымоходы или дымовые трубы, топливные баки, котельная, трансформаторные площадки, силосы, бункеры и сваи и пруды с водой. Также включены в к этой категории относятся наземные сооружения, связанные с добычей полезных ископаемых: погрузка устройства, грузовые автомобили, подъездные пути, технологические сооружения, штабели и хранилища сараи.

 

1330 Производство электроэнергии

 

Существует три основных типа мощности генераторы: тепловые, атомные и гидроэлектрические. Черты, общие для всех трех типами являются наличие линий электропередач и трансформаторных подстанций, а часто, близость к воде.

 

Тепловые и атомные электростанции обычно имеют градирни для использованной воды. Тепловые станции часто имеют сопутствующие угольные отвалы и конвейерные ленты, ведущие к основным установкам. Ядерный заводы имеют характерное здание ядерного реактора. Гидроэлектростанции обычно на плотинах крупных водохранилищ или запруженных ручьев, или на перепад высот на водотоке. Типичные особенности включают плотину и трассы.

 

 

 

1400 ТРАНСПОРТ, СВЯЗЬ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

 

Транспорт, связь, и коммунальные землепользования часто связаны с другими городскими или застроенными категории, но часто встречаются и в других категориях. Однако они часто делают не соответствуют минимальному отображаемому размеру и считаются неотъемлемой частью земли использования, в котором они встречаются. Наличие крупных транспортных путей, коммунальные услуги, такие как очистные сооружения и линии электропередач, электрические подстанции, и средства связи сильно влияют как на настоящее, так и на потенциальное использования территории. Эти области, как правило, имеют высокий процент водонепроницаемости. покрытие поверхности.

1410 Major Roadway (2002)

. доступ к автомагистралям, которые обычно содержат не менее двух полос движения в каждом направлении, разделены бетонным барьером или разделительной полосой. Креста обычно нет улицы или светофоры, а доступ ограничен пандусами. Включено в это категория — зоны обслуживания (отдыха), полосы отчуждения, развязки, обслуживаемые склоны холмов, другие сервисные и конечные объекты и участки местных дорог. Примерами являются межштатные автомагистрали, автомагистрали и автострады США.

 

Автомагистрали с ограниченным доступом характерны «ромбовидные» и «клеверные» узоры пандусы, перекрестки, пересекающиеся через подземные или надземные переходы, а также отсутствие прилегающая жилая, коммерческая или промышленная застройка с прямым связи с шоссе. Полоса отвода автомагистралей с ограниченным доступом часто огражден забором или дренажными дорожками.

 

1419 Мост над водой (2002 — ВОДА)

 

Мосты над водой характеризуются имея значение в разграничении водотоков, протекающих ниже. Любой мост или участок проезжей части, построенный над картируемым открытым водоемом, имеет идентифицированы и охарактеризованы как вода. Хотя поверхность моста непроницаемая, структура не влияет и не изменяет непроницаемую природу вода течет внизу.

 

1420 Железнодорожные сооружения

 

Железнодорожные сооружения включают железные дороги и ответвлений, а также станции, автостоянки, развязки, электрогенераторы и ремонтные и коммутационные дворы. Ответвления, соединяющие промышленные или добывающие приемные пункты с магистральными железнодорожными путями включены в соответствующие промышленные или экстрактивная категория.

 

1430 Терминалы для автобусов и грузовиков

 

Терминалы для автобусов и грузовиков характеризуется длинными зданиями с прицепами грузовиков или автобусов, примыкающими к ним. Вокруг гаражей есть большие мощеные площадки, которые используются для маневрирование и парковка. Терминалы часто располагаются в непосредственной близости от основные транспортные маршруты.

 

1440 Средства аэропорта (2002 г.)

 

Средства аэропорта характеризуются наличием длинных линейных поверхностей взлетно-посадочных полос и прилегающих к ним территорий, очищенных от растительность и другие препятствия.

Типичные средние и крупные в аэропортах есть параллельные основные взлетно-посадочные полосы, параллельные рулежные полосы меньшего размера, промежуточная земля, перроны для стоянки самолетов, ангары, терминалы, сервис зданий, навигационных средств, хранилищ топлива, автостоянок и ограниченного буферные зоны. В эту категорию также входят вертолетные площадки и земли, связанные с базы гидросамолетов. Сюда не входят другие застроенные земли малых аэропортов.

 

1450 Портовые сооружения

 

использование без четко определенных промежуточных соединений. Включено в это Категория: доки, пирсы, верфи, сухие доки, шлюзы, управление водными путями. сооружений, зданий, стоянок и прилегающей акватории, используемой судами в погрузка или разгрузка груза или пассажиров.

 

1460 Энергетические объекты

 

Энергетические объекты включают мощность подстанции, связанные с полосой отвода линии электропередачи, где полоса отчуждения хорошо видна на аэрофотоснимках и не используется для каких-либо целей. другая цель. На аэрофотосъемке электрические подстанции выглядят как геометрические конфигурация с соответствующими трансформаторами и линиями электропередач, удлиняющимися наружу. Те, которые связаны с промышленными, коммерческими или добывающими землями использования включены в эту категорию.

 

Полоса отчуждения в городских и сельскохозяйственные угодья иногда трудно увидеть, потому что обычно нет отграничение от окружающих земель. Кроме того, окружающая активность также происходит в полосе отвода большую часть времени и будет отображаться как Уровень III категории проходит.

 

При наличии четкого разграничения полоса отвода, она будет наноситься на карту отдельно при пересечении водно-болотных угодий, лес или городская среда, но будет отображаться как 1461, 1462 или 1463 III категория.

Например, полосы отвода линий электропередачи четко различимы там, где они пересекаются лес: деревьев нет, рост растительности контролируется периодическим скашивание или гербициды. Этим областям разрешено восстанавливаться в течение 5-10 лет. и действительно поддерживать разнообразие дикой природы в этот период. Это сильно отличается из районов, которые, очевидно, обслуживаются гораздо чаще.

 

1461 Полоса отвода водно-болотных угодий (БОЛОТИНА)

 

В эту категорию включены полосы отчуждения, существуют в бывших водно-болотных угодьях и до сих пор демонстрируют следы почвы насыщенность на фотографии. Из-за переделок, связанных с созданием полосе отвода и периодической расчистке, эти области могут не поддерживать типичная естественная водно-болотная растительность, встречающаяся на прилегающих неизмененных природных территориях. Однако они могут поддерживать кустарниковые формы окружающей растительности. Они однако существуют в районах, указанных в Службе охраны природных ресурсов. исследования почвы, чтобы иметь влажные почвы и иметь более темные тональные подписи связаны с насыщенными почвами на фотографии. Цвета этих областей будут обычно варьируются от сине-серого до черного на зимней CIR-пленке и от темно-серого до черный на панхроматической пленке. Текстуры, как правило, будут гладкими или слегка грубая в зависимости от того, является ли преобладающая растительность низкими травянистыми видами или более высокие кустарники.

1462 Полоса отчуждения на возвышенностях, застроенная (2002 г.)

 

нагорья, которые существуют в освоенных районах. Эти районы выглядели ухоженными, обычно в скошенной траве, но не являются частью прилегающего землепользования. Должно включают районы, примыкающие к городским или сельскохозяйственным районам, но явно не используемые в связи с любым сельскохозяйственным или городским землепользованием. Они могут содержать доступ дороги и иметь четкое отделение от окружающих земель. Из-за изменения, связанные с сохранением этих частей полосы отчуждения, эти районы могут не поддерживать типичную естественную растительность. Текстуры обычно быть ровным из-за отсутствия низких травянистых видов или более высоких кустарников.

 

1463 Возвышенность Полоса отвода, незастроенная (2002 г.)

 

В эту категорию включены полосы отвода в возвышенности, которые обычно существуют в неосвоенных негородских районах. Они обычно поддерживают кустарниковые формы окружающей растительности, которые могут периодически срезать или косить назад. В связи с изменениями, связанными с созданием полосы отвода, эти районы могут поддерживать естественную растительность на прилегающих территориях. нетронутые природные территории. В него также должны быть включены участки, прилегающие к сельскохозяйственным угодьям. территории, но явно не используемые в связи с какой-либо сельскохозяйственной или городской землей использовать. Текстуры обычно бывают гладкими или слегка шероховатыми в зависимости от того, преобладающая растительность — низкие травянистые виды или более высокие кустарники.

1470 Водоочистные сооружения

 

Водоочистные сооружения состоят зданий с прилегающими круглыми или прямоугольными резервуарами. Обычно они ограничивается небольшими городами и городами, а не сельской местностью. Вода очистные сооружения и очистные сооружения часто схожи по появление на аэрофотосъемке. Однако многие водоочистные сооружения вверх по течению от обслуживаемого сообщества, в то время как очистные сооружения часто вниз по течению.

 

1480 Очистка сточных вод Сооружения

 

Очистные сооружения часто рядом с ручьями или реками. Идентифицируемые признаки включают в себя множество прямоугольные или круглые резервуары для первичной обработки, отстаивания и аэрации, и связанные с ними невысокие здания. Как и водоочистные сооружения, они обычно ограничивается небольшими городами, а не сельскими районами. территории, где преобладают индивидуальные септические системы. Сюда же входит К категории относятся насосные станции, канализационные магистрали и поля доочистки.

 

1490 Прочие перевозки, Связь и коммунальные услуги

 

Эта категория состоит из связанных объекты, не включенные ни в одну из предыдущих категорий уровня III. Включено радио-, радиолокационные и телевизионные антенны, микроволновые станции, водонапорные башни и т. маяки. Башни включают землю, огороженную направляющими. линии забора, подстриженные или скошенные земли, и подъездные пути связаны со многими из этих удобства.

1499 Ливневая вода Бассейн (2002)

участки, определенные как выполняющие функцию места сбора поверхностных вод. Как правило, они связаны с новыми коммерческими и жилыми районами. Они может содержать воду и демонстрировать различную степень управления или растительности.

 

 

1500 ПРОМЫШЛЕННЫЕ И ТОРГОВЫЕ КОМПЛЕКСЫ

 

Промышленно-коммерческие В категорию комплексов входят те земли промышленного и коммерческого назначения, которые обычно происходят вместе или в непосредственной близости. Эти области обычно именуемые «промышленными или коммерческими парками». Основные типы деловые учреждения, расположенные в этих запланированных промышленных и коммерческих парки легкие производственные, административные помещения, научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы предприятия и компании, занимающиеся компьютерными системами. Также здесь находятся помещения для складирование, оптовая и розничная торговля, дистрибьюция.

 

Промышленные и торговые комплексы обычно расположены в пригородных или сельских районах. Ключевым отличительным признаком является запланированная планировка зданий с одинаковыми или очень похожими строительство. Другие отличительные черты включают ухоженные газоны и благоустроенные территории, просторные парковочные места и общие дороги, соединяющие здания которые также обеспечивают доступ к основным автомагистралям. Отсутствие дымовых труб, кладовых цистерны, сырье или готовая продукция, а также отходы означает, что никакие тяжелые отрасли присутствуют. Как правило, эти районы имеют высокий процент непроницаемое покрытие поверхности (~ 85%), а некоторые могут достигать 100%.

 

1510 Промышленные и коммерческие парки

 

Описание см. в категории 15. Группы коммерческих офисных зданий, которые существуют бок о бок, но не имеют общих проезжих частей, а ландшафтные зоны включены в Изолированную Категория коммерческого офисного здания (1204).

 

 

 

1600 СМЕШАННАЯ ГОРОДСКАЯ ИЛИ ЗАСТРОЕННАЯ

 

Эта категория включает городские или застроенные территории, использование которых не может быть разделено на отдельные категории в используемом масштабе картирования. Районы определены под смешанным городским категория, когда более чем на одну треть смешано другое использование или виды использования. очевидно.

 

Использование, рассматриваемое в смешанных городских условиях, включает в основном жилые, коммерческие/сервисные, промышленные и транспорт/связь/коммунальные услуги. В категорию не входят районы считается частью поддающейся определению торговой полосы, как описано в разделе 1202. В Кроме того, открытые земли, которые можно было бы классифицировать для любого сельскохозяйственного использования, не быть включенным в категорию смешанных городов.

 

Подразделения 3-го уровня Смешанного городского категории включают разделение смешанных областей на основе преимущественного использования в смесь, если она очевидна.

 

1610 — Преимущественно Жилой — (> 50%, но <66% использования можно определить как Жилой).

 

1620 — Преимущественно Коммерческий/служебный — (> 50 %, но < 66 % использования могут быть идентифицированы как Коммерческая/Сервисная).

 

1630 — Преимущественно Промышленный — (> 50 %, но < 66 % использования можно определить как промышленный).

 

1640 — Преимущественно Транспорт/Связь/Коммунальные услуги — (>50%, но <66% использования может быть идентифицирован как Транспорт/Связь/Коммунальные услуги).

 

1650 — Гетерогенные Смесь — (Ни одно использование в смеси не составляет более 50%).

 

 

1700 ПРОЧИЕ ГОРОДСКИЕ ИЛИ ЗАСТРОЕННЫЕ

 

Включены неосвоенные, открытые земли внутри городских районов, прилегающих к ним или связанных с ними. Некоторые структуры могут быть видны, как в случае с заброшенными жилыми или коммерческими объектами, которые еще не перестроен. Почвенный покров в этих районах может быть покрыт кустарником. или травянистый. Большие, ухоженные, ухоженные газоны, характерные для некоторых жилых районов, и те открытые площадки торгово-сервисных комплексов, образовательных установки и т. д., также включены. Незастроенные, но ухоженные газоны в городские парки также входят в эту категорию, если они предназначены для конкретного рекреационного использования. не очевидно. Кроме того, районы, которые были частично застроены или перестроены, но остаются незавершенными. Кладбища вошли в эта категория в 1986 и 1995, но были выделены на 2002 год. преимущественно открытых земель в городских районах. Можно идентифицировать большие кладбища. по планировке проездов, участков, мавзолеев и разметочных камней. Кладбища связанные с небольшими городами, отдельными церквями или родовыми поместьями, не могут быть легко идентифицируемый. Часто требуется дополнительная информация, чтобы идентифицировать эти кладбища поменьше.

 

1711 Кладбище на Болотине (2002 г. — БОЛОТА)

 

Эти районы представляют собой большие участки преимущественно открытых земель в городских или сельских районах на землях, определенных как водно-болотное угодье. Крупные кладбища можно определить по расположению подъездных путей, участков, мавзолеи и разметочные камни. Кладбища, связанные с небольшими городами, отдельные церкви или родовые поместья не могут быть легко идентифицированы. Для идентификации этих небольших кладбищ часто требуется дополнительная информация.

 

1720 Неосвоенные земли в пределах Городские районы

 

В эту категорию входят районы обычно считаются пустырями. Эти области, возможно, никогда не были развиты, или могут представлять собой ранее застроенные, которые были полностью или частично расчищен, но не перестроен. Включая заброшенное производство или коммерческие объекты, которые можно было бы реконструировать. Районы в этой категории обычно покрыты кустарником или травой и могут поддерживаться или не поддерживаться. Здания могут присутствовать вперемешку с щетинными участками и бетонным или черным верхом.

 

1730 Неактивная земля с улицей Узоры

 

Эта категория представляет области для разработка или перепланировка которых была начата, но от которой отказались после завершения уличного строительства. Активного развития нет видимый. Эти районы, как правило, будут поддерживать жилую застройку, если завершен, но здесь можно найти некоторую промышленную или коммерческую застройку. Эти районы обычно имеют низкий растительный покров, возможно, с единичными деревьями. и может или не может быть сохранен.

 

1740 Открытые площадки

 

В эту категорию включены различные открытые пространства в городских условиях, которые не попадают ни в одну из другие категории. Многие районы, обозначенные как 174, запланировали и поддерживали например, центральная лужайка в пригородной застройке или коммерческий и/или корпоративный комплекс, обеспечивающий «открытое пространство». Некоторые сюда могут быть включены области, которые не обслуживаются.

 

1741 Фрагмиты доминируют в городах Район (2002 г.)

 

Эта категория включает городские районы где доминирует тростник обыкновенный, Phragmites australis . фотографический подписи для этих областей грубые и пухлые и варьируются по цвету от желтовато-коричневого до серебристого. бледно-белый.

 

1750 Управляемые водно-болотные угодья на ухоженных газонах Зеленые насаждения

 

В эту категорию входят бывшие естественные водно-болотные угодья. которые теперь являются частью измененного управляемого ландшафта, но которые все еще демонстрируют признаки насыщения почвы на снимках. Эти области не поддерживают типичные растительность водно-болотных угодий, но растительность в основном состоит из трав и других насаждений. растительность, которую можно регулярно косить. Примерами этой категории могут быть поддерживать открытые газоны и лужи ливневых стоков в жилых, коммерческих или промышленных области. Ни одно из водно-болотных угодий, включенных в эту категорию, не подвергается регулярному затоплению. хотя лужи могут быть иногда. Эти измененные водно-болотные угодья существуют на участках Исследования почв Службы охраны почв США показали, что они имеют влажные почвы.

 

 


1800 ЗЕМЛИ ДЛЯ ОТДЫХА

 

В эту категорию включены те зоны, которые были специально разработаны для рекреационной деятельности, если эти области открыты для широкой публики. Любые объекты, входящие в состав курортный комплекс и открыт только для посетителей отеля или мотеля, не нанесен на карту под категорией 18, но под категорией «Коммерция и услуги». Удобства нанесенные на карту как рекреационные земли, могут взимать с населения плату за пользование, например курсы по гольфу; или они могут быть бесплатными для публики, например, бейсбольные поля в общественных местах. территории школы. Подразделения уровня III этой категории включают определение преимущественное рекреационное использование территории.

 

 

1801 Поля для гольфа

 

Все поля пар 3 и выше доступны включены как государственные, так и частные, если только они не связаны с курортным отелем/мотелем. Поля можно идентифицировать по гринам, фервеям, песчаным ловушкам, водным преградам, клюшкам. дома, места для парковки. Дополнительные удобства, часто связанные с гольфом поля, такие как теннисные корты, бассейны, парковка и т. д. не идентифицированы отдельно, но включены в категорию 1801 года. Пруды, водно-болотные угодья и другая вода органы, однако, идентифицируются отдельно в соответствующей категории, если они соответствуют минимальному размеру полигона.

 

1802 Парки для пикников и кемпингов

 

В эту категорию входят территории, отведены специально для пикников и кемпинга и связанных с ними мероприятий (походы и др.). Коммерческие и частные кемпинги для палаток и трейлеров включены, если они не являются частью курортного комплекса. Любые открытые области, связанные с зонами для пикников или кемпинга, превышающими один акр, нанесены на карту под категорией 1809. Для идентификации пикника может потребоваться дополнительная информация. или кемпинги в лесных районах.

 

1803 Марина и лодка Запуски

 

Государственные и частные объекты состоящий из доков, складов, складских помещений, лодочных рамп, причалов, пирсов, и парковочные места включены в эту категорию. Лодки могут быть, а могут и не быть. видно из-за масштаба фото. Небольшие, преимущественно государственные космодромы обычно не видны на аэрофотоснимках небольшого масштаба.

 

1804 Спортивные поля (школы): Общественные зоны отдыха

 

В эту категорию входят множество рекреационных объектов, не входящих в состав созданных парков, такие как бейсбольные поля, теннисные корты, баскетбольные площадки и игровые площадки. Они могут быть связаны со школами. Промышленные и коммерческие фирмы или строительство общинного жилья.

 

1805 Парки

 

Городские, городские, окружные и государственные парки которые поддерживаются государственным учреждением, включены в эту категорию. какая на самом деле в этой категории отображены штаб-квартира парка, автостоянки и вспомогательные постройки. Открытые площадки, бассейны и пляжи, поля для гольфа, места для пикника и кемпинга и т. д. наносятся на карту отдельно под их соответствующую категорию.

 

1806 Плавательные бассейны

 

Включая общественные и коммерческие объекты, такие как плавательные клубы и городские бассейны. Пулы, связанные с загородные клубы, мотели, курорты и частные дома не нанесены на карту. Поддерживать здания и парковки наносятся на карту в этой категории, как и любые теннисные корты. корты и т.д., которые могут быть связаны с пулом.

 

1807 Пляжи для купания

 

Эти районы специально искусственные пляжи, прилегающие к озерам или прудам, которые были разработаны для развлекательные мероприятия. Парковочные места включены, но вода идентифицированы в соответствии с соответствующей категорией воды.

 

1808 Формальные газоны, дендрарии ландшафтные зоны

 

Включены ландшафтные зоны, связаны с объектами, открытыми для публики, такими как сады. Похожий районы, связанные с частной собственностью, не включены в эту категорию. Общественные объекты идентифицируются по общей планировке, связанным с ними проезжей части, стоянки и вспомогательные постройки, все они нанесены на карту как часть 1808 года.

 

1809 Открытые площадки в парках

 

В эту категорию входят любые открытые площадки в пределах города, поселка, округа или государственного парка, который соответствует минимальному полигону карты размер и который не разработан для какой-либо конкретной рекреационной деятельности.

 

1810 Стадион, Театры, Культурные центры и зоопарки (2002)

 

развлекательное заведение, предназначенное для общественного пользования. Стадионы, открытые концертные залы, ипподромы (конные и автомобильные), автокинотеатры, парки развлечений, и зоопарки являются основными задействованными объектами. Такие объекты в первую очередь коммерческие, хотя могут быть найдены некоторые общественные зоны отдыха. Не включено аналогичные объекты в частной собственности, такие как ипподромы в частных фермы, которые открыты для публики. Парковочные места, подъездные пути и поддержка здания наносятся на карту в этой категории.

 

1811 Прочие рекреационные

 

тиры для стрельбы из лука, лыжные и зимние спортивные площадки, ярмарочные площади и т. д., которые не падают в любой из вышеперечисленных категорий. Эти участки часто имеют заметные подписи, такие как лыжные трассы, но составляют небольшую часть территории Нью-Джерси.

 

1850   
Управляемый Водно-болотное угодье в застроенной обслуживаемой зоне отдыха (ЗАБОЛОТНЫЕ ЗЕМЛИ)

 

В эту категорию включены бывшие естественные водно-болотные угодья, которые теперь являются частью измененной управляемой рекреационной зоны. области, но которые все еще имеют признаки насыщения почвы на снимках. Эти области не поддерживают типичную растительность водно-болотных угодий, но растительность в основном травы и другие посаженные растения, которые можно регулярно косить. Примеры эта категория будет заполнена частями полей для гольфа и полей, используемых для бейсбол и другие виды спорта в специально отведенных зонах отдыха. Ни одно болото включенные в эту категорию, регулярно затапливаются, хотя части могут быть на повод. Эти измененные водно-болотные угодья существуют на территориях, которые, согласно исследованиям почв Службы охраны почв США, имеют влажные почвы.

 


2000 СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗЕМЛИ

 

Эта категория I уровня включает все земли, используемые в основном для производства продуктов питания и волокна, и некоторые из структуры, связанные с этим производством. Эти области легко отличаются от других категорий и представляют собой значительное землепользование в Нью-Джерси. Категории сельскохозяйственных земель Уровня II: Пахотные угодья и пастбища; фруктовые сады; Виноградники; Питомники и садоводческие участки; Ограниченный Кормовые операции; и другие экологические проблемы из-за загрязнение источника, связанное с закрытыми операциями по кормлению.

 

 

2100 пахотные земли и пастбища

 

Эта категория уровня II содержит сельскохозяйственные угодья, предназначенные для выращивания как пропашных, так и полевых культур и для выпаса крупного рогатого скота, овец и лошадей. Также входит в эту категорию пахотные земли оставлены под паром или засажены травами для улучшения почвы и бобовые. Возделываемые земли и пастбища можно легко отличить от других земель. используется с крупномасштабными изображениями.

 

 

2110 Убранные пахотные земли

 

Эта категория включает сельскохозяйственные площади, предназначенные для выращивания пропашных или полевых культур. К ним относятся пропашные культуры, такие как кукуруза, соя, капуста и картофель; или же полевые культуры, преимущественно используемые в качестве корма, такие как сено или люцерна. Пропашные культуры легко идентифицируются на снимках из-за бороздчатости и регулярных узоры. Однако существуют проблемы с различением полевых культур, например как сено или озимая пшеница с пастбищ.

 

Пастбище можно различить из-за его тесной связи с сельскохозяйственными постройками, такими как амбары или кормовые фермы. станции. Кроме того, пастбища обычно имеют немного более пестрый или неравномерный тон. чем фотографическая подпись полевых культур.

 

2120 Пастбища

 

Эта категория включает сельскохозяйственные территории, которые используются как пастбища для выпаса скота. Эти области могут быть либо постоянными пастбищами, либо пахотными землями, которые используются в качестве пастбищ на время фотографирования. Проблемы идентификации с использованием только изображений обсуждается в Разделе 2110. Идентификация пастбищ, полевых пахотных земель и неактивные пахотные земли могут потребовать полевой проверки или других дополнительных Информация. Пастбище может быть покрыто каким-либо кустарником, но включается в 2120, если преимущественное использование под пастбища.

 

2130 Неактивные возделываемые земли

 

Эта категория включает сельскохозяйственные территории, не имеющие физических признаков настоящего сельскохозяйственного использования. Эти площади включают как заброшенные пахотные земли, так и поля, оставленные под паром или засеянные почвоулучшающие травы и бобовые. Признаком неактивных пахотных земель является наличие каких-либо одревесневших стеблей в поле. Район находится в кустарниковой местности категория, если древесный покров стеблей обильный, а поле выглядит заброшены, а не оставлены под паром для улучшения почвы. Участок помещается в Кустарник как Старое поле (4410) или Кустарник/кустарник (4430, 4440) в зависимости от на процент покрытия кистью.

 

2140 Сельскохозяйственные водно-болотные угодья (БОЛОТНЫЕ Угодья)

 

В эту категорию входят земли, возделывания, которые представляют собой измененные бывшие водно-болотные угодья, и которые все еще демонстрируют на фото видно, что почва насыщена водой. Эти земли представят характеристики текстурной подписи, описанные для других сельскохозяйственных категории, но будут иметь более темный цвет и тональные подписи. Цвета будут варьироваться от серо-голубого до черного на зимней пленке CIR и от темно-серого до черного на панхроматическая пленка. Кроме того, эти сельскохозяйственные водно-болотные угодья также существуют в площадей, показанных на почвенных изысканиях Службы охраны природных ресурсов до имеют влажные почвы. В обновлении 2002 года все сельскохозяйственные угодья Cranberry были объединены. в этот код, независимо от наличия воды.

 

2150 Бывший сельскохозяйственный Водно-болотные угодья — становятся кустарниками, а не застраиваются (БОЛОТНЫЕ Угодья)

 

Эта категория была добавлена ​​для обозначения закодированных территорий. как 2140 в базовом наборе данных, но которые, по-видимому, не являются активными выращивание в последующие годы. Эти районы не подвергались никаким другим изменения, такие как заполнение, сортировка или развитие, и могут быть снова возвращены к категории 2140, если сельхозугодья снова находятся в обработке. Однако эти водно-болотные угодья могут продолжать превращаться в заболоченные кустарники / кустарники. площади, если активное культивирование не возобновится. Будучи областями, находящимися в постоянном движении, они присвоен отдельный код.

 

2200 САДЫ, ВИНОГРАДНИКИ, ПИТОМНИКИ И САДОВЫЕ УЧАСТКИ

 

Эта категория II уровня содержит сельскохозяйственные угодья, которые интенсивно используются для выращивания фруктов, деревья, декоративные растения и рассаду овощей. Теплицы оптом где выращиваемые растения также включены в эту категорию, как и сады, питомники, клюквенные фермы и черничные фермы виноградники, дерновые и семеноводческие фермы, и коммерческие теплицы. Очерченные территории включают активно возделываемые земли, а также земли, связанные с деятельностью, такие как необрабатываемые земли, грунтовые дороги, дамбы и др.

 

2210 Сады

 

Эта категория включает сельскохозяйственные районы, которые интенсивно используются как коммерческие сады. Учредил фруктовые сады легко распознаются на снимках по регулярной сетке посаженные деревья. Недавно посаженные сады идентифицировать труднее, но подпись можно отличить от соседних пахотных земель.

 

2220 Виноградники

 

Эта категория включает сельскохозяйственные площади интенсивно управляемых виноградников. Эти области можно распознать по «заштрихованная» картина, вызванная лозами, натянутыми на провода, и столбы используются для поддержки в виде перпендикулярных линий.

 

2230 Питомники

 

Эта категория состоит из территорий которые интенсивно используются для коммерческих или частных питомников. Питомники можно распознать как узкие поля с очень правильными и определенными рядами. цвета обычно темнее по тону, чем другие пахотные земли. Различные оттенки и тона присутствуют на соседних полях из-за разных стадий всходов или саженцы посажены. Эти оттенки и тона в узких полях представляют отличается от других сельскохозяйственных районов. Рождественские елочные фермы входит в эту категорию.

 

2240 Цветоводство

 

Эта категория содержит области заняты оптовыми производителями цветов, саженцев, продукции и рассада овощей. Эти районы состоят из крупных тепличных хозяйств и сопутствующая земля и строения. Торговая теплица должна быть включена в Категория «Коммерция и услуги». Торговые теплицы можно отличить от оптовые тепличные операции по их размеру, количеству связанной земли, доступная парковка для клиентов и общее расположение. Хобби теплица связана с частными домами не будет.

 

2250 Дерновые и семенные хозяйства

 

Эта категория содержит коммерческие дерновые и семенные хозяйства. Эти области можно определить по цветному инфракрасному излучению (CIR). изображения ровной темно-красной подписью. Эта подпись похожа на ухоженное поле для гольфа, но имеет более глубокий оттенок красного (Примечание: красный цвет на CIR представляет зеленый в истинном цвете). Эти операции обычно являются существенными в размер, занимающий более 50 акров. При проведении уборочных работ прогресс, подпись может иметь некоторые полоски голой земли. Эти дерн фермы часто располагаются вблизи потенциальных рынков сбыта.

 

2260 Клюквенные фермы

 

В эту категорию входят интенсивно управляемые клюквенные фермы, в основном расположенные на юге Нью-Джерси. Эти области выглядят как очень густые ряды щеток, расположенные прямоугольными или круговые поля. На этих территориях есть ирригационные системы, и они пересекаются разветвленной сетью дорог или переулков.

 

2270 Неактивный

 

Эта категория используется для представляют собой земли, занятые заброшенными или бездействующими садами, виноградниками, питомники, клюквенные и черничные фермы. Для садов, виноградников и питомники, неактивная сигнатура похожа на активную сигнатуру, за исключением того, что узоры будут менее регулярными. Естественная растительность, произрастающая в заброшенные районы вызовут неправильные узоры и различные текстуры в подпись. В некоторых случаях деревья могут быть удалены, а более ранняя фотография или может потребоваться дополнительная информация, чтобы отнести район к этой категории. Неактивные фермы по выращиванию клюквы и черники может быть трудно отличить от Водно-болотные угодья Кустарниковые/болотные угодья.

 

2280 Черничные фермы

 

В эту категорию входят интенсивно управляемые фермы черники, расположенные в основном на юге Нью-Джерси. Эти области выглядят как очень густые ряды кустарников, обычно встречающиеся в прямоугольные поля. Между рядами яркая песчаная подпись. характеристика.

 

 

2300 ОПЕРАЦИИ С ЗАМКНУТЫМ КОРМЛЕНИЕМ

 

Эта категория уровня II включает специализированные животноводческие и птицеводческие предприятия и др. фермы. Эти операции имеют высокую численность населения на относительно небольших территориях, что приводит к концентрации отходов. Так как это концентрированное животное отходы представляют собой серьезную экологическую проблему, эти области требуют особого внимания. Категория II уровня. Обычные постройки [амбары], связанные с фермой, не отображены в этой категории.

 

 

2310 Откормочные площадки для крупного рогатого скота и свиней

 

Эта категория содержит в основном говядину откормочные площадки и свинофермы. Строения и прикрепленные загоны будут нанесены на карту. в этой категории, но любая значительная площадь связанных пастбищ будет обозначен как Пастбище.

 

2320 Птицефабрики

 

В эту категорию входят предприятия по производству курицы, индейки и утки. Эти фермы могут быть производство яиц или мяса.

 

2330 Специализированные фермы

 

Эта категория содержит специализированные фермы, такие как охотничьи фермы [фазановые или перепелиные], рыбоводные, козьи фермы, районы разведения голубей и фермы по разведению кроликов.

 

 

2400 ПРОЧИЕ СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО

 

Эта категория содержит прочие различные сельскохозяйственные угодья, в том числе экспериментальные поля, конные фермы и изолированные дамбы и подъездные пути.

 

 

2410 Экспериментальное сельское хозяйство Поля

 

Эта категория содержит экспериментальные посевные площади, связанные с сельскохозяйственными исследовательскими станциями, университетами или отрасли. Эти области предназначены для исследовательских целей и содержат множество различных урожая на одном поле.

 

2420 Изолированные конструкции для Хранение урожая или оборудования

 

Эта категория содержит хранилище постройки, не примыкающие к усадьбам. Эти области включают изолированные зернохранилища, навесы для хранения урожая и навесы для хранения фермы техника.

 

2430 Конезавод

 

Эта категория содержит специализированные фермы по выращиванию и дрессировке лошадей. Сюда входят конюшни, загоны и тренировочные беговые дорожки. Овальные тренировочные беговые дорожки легко узнаваемы на аэрофотосъемка. Обширные площади пастбищ, связанных с коневодческой фермой. обозначен как Пастбище (2120).

 

2440 Сельское хозяйство Дамбы/шоссе

 

Включены необрабатываемые участки особых сельскохозяйственные угодья, такие как дамбы или дороги, засаженные черникой или клюквой фермы. Эти функции могут быть единственными частями этих категорий ферм, которые не затапливаются в определенные периоды вегетационного периода и обеспечивают доступ к более влажным обрабатываемым частям этих ферм.

 

 

3000 RANGELAND

 

В штате Нью-Джерси пастбищные угодья отсутствуют. Следовательно, они исключены из системы классификации. Однако для того, чтобы чтобы оставаться в числовом соответствии с классификационными кодами Геологической службы США, Цифровое обозначение пастбища (№ 3) также не указано.

 

 

4000 ЛЕСНЫЕ ЗЕМЛИ

 

Эта категория I уровня включает любые земли, покрытые древесными растительность, кроме болот. Эти районы способны производить древесину и других изделий из дерева, а также поддержки многих видов отдыха на природе. Лесные угодья являются важной категорией с экологической точки зрения, поскольку они воздействуют на воздух. качества, качества воды, среды обитания диких животных, климата и многих других аспектов экология района. Категории уровня II в разделе «Лесные угодья» лиственные; Хвойный; смешанный лиственно-хвойный; и Брашленд.

 

 

4100 ЛИСТВЕННАЯ

Это Категория II уровня включает земли, покрытые лесом, на которых произрастают лиственные породы деревьев. Средняя высота стенда составляет не менее 20 футов. Районы с древесными растительность высотой менее 20 футов должна быть отнесена к категории кустарников. Лесной насаждение должно иметь не менее 75% покрытия лиственными деревьями. видов, которые должны быть отнесены к этой категории.

 

лиственные деревьями называются те виды, которые сбрасывают листву в конце вегетационного сезона. Эти деревья остаются без листьев всю зиму и отрастить новые листья следующей весной.

 

 

4110 Лиственные, 10-50% Смыкание кроны

 

В эту категорию входят лиственные древостои с кронами закрытие более 10%, но менее 50%. Закрытие короны в процентах участка леса, занятого вертикальными выступами крон деревьев. Корона процент сомкнутости обеспечивает разумную оценку густоты насаждения.

 

Окулярная оценка процента смыкания коронки выполняется во время просмотр местности стереоскопически. Зрительное суждение является надежной оценкой поскольку уровни категорий для закрытия относительно широки: 10-50% и > 50%. Эта процедура также будет применяться для определения процента закрытия коронки. в других категориях.

 

4120 Лиственные > 50% кроны Закрытие

 

В эту категорию входят листопадные насаждения с закрытием кроны более 50%. Большинство лиственных лесов в Нью-Джерси будут в этой категории.

4200 Хвой

Это Категория II уровня включает земли, покрытые лесом, на которых произрастают хвойные деревья. разновидность. Стенд должен быть высотой 20 футов и должен быть заполнен не менее чем на 75%. хвойные деревья должны быть обозначены как хвойный древостой.

 

Хвойные виды — это те деревья, которые обычно называют вечнозелеными растениями. Они не теряют своего листья (излишне) в конце вегетационного периода, но сохраняют их в течение год. Зимой хвойные деревья легко отличить от лиственных. цветная инфракрасная фотография из-за их высокого отражения инфракрасного излучения из-за сохранение их листьев.

 

 

4210 Хвойные, 10-50% Крона Закрытие

 

В данной категории представлены натуральные хвойные насаждения с кроной закрытие > 10%, но менее 50%.

 

4220 Хвойные, > 50% кроны Закрытие

 

В данной категории представлены натуральные хвойные насаждения с кроной закрытие > 50%.

 

4230 Насаждения

 

В эту категорию входят насаждения хвойных пород, искусственно посажены. К ним относятся насаждения, засаженные для заготовки древесины или эстетика. Оценки смыкания кроны не будут определяться для плантаций. Насаждения представляют собой однородные блоки (обычно прямоугольной формы) хвойных пород.

 

Прочие насаждения хвойных деревьев, например, рождественской елки фермы, будут включены не в эту категорию, а в категорию питомников под Сельское хозяйство.

 

 

 

4300 СМЕШАННЫЕ ЛИСТВЕННЫЕ/ХВОЙНЫЕ

 

5 Это Категория уровня II состоит из лесных массивов, где имеется смесь хвойные и лиственные деревья. Если менее 75% леса занято любого типа, то стенд помещается в смешанную категорию. Только лесные насаждения более 20 футов в высоту будут помещены в эту категорию.

 

 

4310 Смешанные с хвойными Преобладают (> 50% хвойные)

 

Эта категория включает смешанные хвойные и лиственные деревья. Процент хвойных деревьев выше, чем в лиственные (>50% древостоя), но хвойные породы не преобладают. стоять (<75%).

 

4311 Смешанный с преобладанием хвойных (10%-50% смыкание кроны)

В эту категорию входят насаждения из смешанных хвойных и лиственные деревья с хвойными породами > 50% и с сомкнутыми кронами от 10% до 50%.

 

4312 Смешанный с преобладанием хвойных (> 50% сомкнутости кроны)

 

лиственные деревья с хвойными породами > 50% и с сомкнутыми кронами > 50%.

 

4320 Смешанные с лиственными Преобладающие (> 50% лиственные)

 

хвойные деревья. Процент лиственных деревьев выше, чем хвойные (> 50%), но лиственные породы в насаждении не преобладают (< 75%).

 

4321 Смешанные с лиственными Преобладающие (10%-50% закрытие короны)

 

В эту категорию входят насаждения из смешанных лиственных и хвойные деревья с долей лиственных пород > 50% и сомкнутостью крон между 10% и 50%.

 

4322 Смешанный с преобладанием лиственных пород (> 50% сомкнутости кроны)

хвойные деревья с долей лиственных пород > 50% и сомкнутостью крон > 50%.

 

 

4400 КУСТАРНИК/КУСТАРНИК (Высота <20 футов)

 

Это Категория уровня II включает лесные угодья, которые находятся преимущественно между 0 и 20 футов в высоту. Растительные сообщества в этих районах могут варьироваться от ранних сукцессионные виды, которым всего несколько лет, до климакса или субклимакса общины, которым много лет. Также в эту категорию входят старые поля, покрытые в основном травами и некоторыми кустарниками. Кустарниковые районы представляют собой критическую среду обитания для многих видов диких животных в Нью-Джерси.

 

4410 Старое поле (<25% кисти Крытые)

 

В эту категорию входят открытые территории с менее чем 25% крышка щетки. Преобладающими типами покрова являются злаки, травянистые виды, деревья. саженцы и/или саженцы. Старые поля отличаются от неактивных сельскохозяйственных угодий (2130) по количеству щеточного покрова. Если на поле мало одревесневших стеблей (<5%), его следует отнести к категории неактивных сельскохозяйственных угодий. Площадь должно быть помещено в категорию «Старое поле», если количество зарослей требует обширного удаления кустов перед вспашкой. В некоторых случаях может не быть установлено, что прежнее использование было сельскохозяйственным.

 

4411 Фрагмиты Доминируют Старый Поле (2002 г.)

 

Эта категория включает открытые поля, где произрастает тростник обыкновенный, Phragmites australis доминирует. Фотографические подписи для этих областей являются грубыми. и пухлые, цвет варьируется от коричневого до серебристо-бледно-белого.

 

4420 Лиственные кустарники/кустарники (>25% кустарников, покрытых лиственными породами с преобладанием >75%)

 

Эта категория включает естественные лесные массивы с лиственными видов менее 20 футов в высоту. Область должна иметь более 25 % кисти. обложка для размещения в этой категории. Эта категория также содержит неактивные сельскохозяйственные угодья, заросшие кустарником.

 

Существуют различия в фотографических подписях между кустарники и шесты или пиломатериалы (категории 4100, 4200, 4300). Помимо очевидной разницы в высоте, видимой при просмотре в режиме стерео, у деревьев диаметр кроны гораздо больше, чем у кустарников.

 

4430 Хвойные кустарники/кустарники (>25% кустарников, покрытых хвойными породами с преобладанием >75%).

 

Эта категория включает естественные лесные массивы с хвойные породы высотой менее 20 футов. Эта категория предназначена для природных территорий; поэтому фермы с рождественскими елками следует отнести к категории питомников (223).

 

4440 Смешанные лиственные/хвойные Кусты/кустарники (>25% кустарников, покрытых смесью лиственных хвойных пород). Разновидность; <75% одного типа)

 

Эта категория включает естественные лесные массивы менее 20 футов в высоту со смесью хвойных и лиственных деревьев.

 

 

4500 СИЛЬНО ВЫГРЕВШИЕ ВЕРХНЯЯ РАСТИТЕЛЬНОСТЬ

8 9 В эту категорию входят возвышенности с естественной растительностью. участки, измененные интенсивным горением. Эти выжженные участки не повторно растительность достаточно на фотографии, или во время любого поля инспекция, предпринятая для поддержки усилий по картированию, чтобы определить тип растительности, которая вновь появится на выгоревшей территории. Предварительное сжигание тип покрытия может быть любым из перечисленных выше для серии 4000. Где произошло достаточное восстановление растительности, чтобы определить тип послегоревшего покрова, выгоревшей площади присваивается соответствующий код земного покрова. Однако там, где вновь произросла растительность недостаточно, был применен код 4500. Обратите внимание, что многие в эту категорию могут быть включены различные типы горных лесов.

 

 

5000 ВОДА

 

Все районы в пределах суши Нью-Джерси периодически покрытые водой, включены в эту категорию. Все водоемы должны быть очерчены так, как они существуют на момент сбора данных, за исключением областей в очевидное состояние наводнения. Уровень I включает четыре (4) категории уровня II; Потоки и каналы; природные озера; искусственные озера; заливы и эстуарии. Нет в эту категорию входят водоочистные и канализационные очистные сооружения.

 

 

5100 РЕКИ И КАНАЛЫ

 

Эта категория включает реки, ручьи, каналы и другие линейные водоемы шириной не менее 80 футов. Для водотоков прерываются контрольными структурами, водохранилища размещаются в других соответствующие категории воды (см. ниже), а водохранилища включены в категорию «Городские или застроенные». Дистанционное обнаружение этих особенностей не сложно. Цвета на инфракрасной фотографии варьируются от светло-голубого до черный, а на черно-белой фотографии тона варьируются от средних серый до черного. Подпись может быть гладкой или волнистой в зависимости от Условия во время фотосъемки. Наибольшие трудности возникают, когда нависающая растительность или тени скрывают протяженность водотока.

 

5110 Ручьи

 

В эту категорию входят ручьи длиной не менее 80 футов широкий. Эти особенности легко распознаются на аэрофотосъемке из-за их извилистый рисунок и переменная ширина из-за естественных речных процессов. Короткие расстояния сужения унитаза, подпадающие под стандарт минимальной ширины могут быть включены для непрерывности. Фотографические характеристики потоков слишком много и очевидно, чтобы их перечислять. Конкретные комментарии по подпись и проблемы обсуждаются в категории 5100.

 

5120 Каналы

 

Ширина этого элемента может быть не менее 80 футов и т. ручьи легко распознаются на аэрофотосъемке. Каналы последовательны в ширину, не изгибаются, иногда граничат с тропой и часто используют система блокировки. По всей длине канала расположены группы зданий. который раньше обслуживал пути канала, когда он был транспортным предприятием. В Нью-Джерси, эти скопления вместе с каналом и тропой часто составляют либо исторические места, либо парковые зоны и должны быть включены в эти категории при наличии такой информации.

 

5200 ПРИРОДНЫЕ ОЗЕРА

 

Непроточные водоемы площадью более трех акров и естественно закрытые, включая регулируемые естественные озера, но исключая водохранилища относятся к этой категории. Острова менее трех (3) акров входит в акваторию. Чтобы точно определить эту особенность, важно помнить, что естественные озера являются результатом просачивания грунтовых вод и поверхностный сток осадков, а водохранилища – результат антропогенного водохранилища и поддерживаются в основном линейными водотоками. Удаленный ощущение этой особенности, еще раз просто. Подписи и сопутствующие проблемы обсуждаются в категории 5100.

 

5210 Малые Озера

 

Эти объекты имеют площадь от одного (1) до двух (2) акров Сопоставьте с категорией 5200.

 

5220 Средние Озера

 

Эти объекты имеют диапазон площадей от двух (2) до десяти (10) акров Сопоставьте с категорией 5200.

 

5230 Большие озера

 

Площадь этих объектов будет превышать десять (10) акров. Конференция с категорией 5200.

 

 

5300 ИСКУССТВЕННЫЕ ОЗЕРА И ВОДОХРАНИЛИЩА

 

Искусственные водохранилища площадью более трех (3) акров используется для орошения, борьбы с наводнениями, муниципального водоснабжения, отдыха, озеленение и гидроэнергетика или результат активной добычи операции входят в эту категорию. Плотины, переборки, водосбросы и другие водорегулирующие сооружения должны быть очевидны и иметь решающее значение для точного выявление этих особенностей. Также важно помнить, что искусственное озёра и водохранилища заряжаются в основном за счёт линейных КУ. Фото идентификация должна основываться на нелинейных формах этих особенностей, воды контрольные сооружения, а подписи обсуждаемые в категории 5100. Вся вода водохранилища, поддерживающие выращивание клюквы, будут включены, однако вода внутри дамб будут включены в сельскохозяйственные кодексы для обновления 2002 года.

 

5310 Искусственные озера

 

Водоемы размером один акр или более включены в этот категория. Поскольку в основном эти искусственные озера используются для отдыха, некоторые рекреационные характеристики, такие как пляжи, киоски с закусками, автостоянки, Должны присутствовать лодочные стапели и т. д. Часто жилая застройка подходит к берегу озера. Интерпретация с воздуха обсуждается в разделе категория 5300.

 

5320 Водохранилища многократного использования

 

Водные объекты площадью один акр или более включены в этот категория. Двумя наиболее распространенными комбинациями являются борьба с наводнениями/отдых и гидроэлектростанции/отдых. Как и в категории 5310, рекреационные и водные контрольные характеристики должны присутствовать и быть очевидными. Кроме того, если водоем используется для борьбы с наводнениями, уровень воды должен быть значительно ниже максимальной мощности, а если водный объект используется для гидроэнергетических целей, Генераторная станция должна присутствовать. Посоветуйтесь с категорией 53, чтобы узнать больше конкретные идентификационные данные.

 

5330 Резервуары ограниченного использования

 

Опять же, минимальный размер этого объекта составляет один акр. Большинство водоемов ограниченного использования относятся к коммунальному водоснабжению. Таким образом, они расположены в более отдаленных, менее загруженных районах штата. Они есть характеризуется ограниченным доступом к дорогам и густой окружающей растительностью. Нет Должны присутствовать рекреационные характеристики. Конференция с категорией 5300 для более конкретная идентификационная информация.

5400 ЗАЛИВЫ, ЭСТЮАРИИ И ДРУГИЕ ПРИЛИВНЫЕ ВОДЫ

 

В эту категорию входят заливы с соленой водой и рукава море, которое простирается вглубь суши и попадает в пределы суши Нью-Джерси. Все США конвенции, разграничивающие границы открытого моря и залива/эстуария, должны следовать.

 

5410 Приливные реки, внутренние заливы и другие приливные воды

водотоки, закрытые приливные заливы и другие приливные водоемы, такие как приливные бассейны, пруды и естественные лагуны. Приливные водотоки могут включать все, от более мелких полностью приливных объектов, обычно осушающих приливные болота систем, к приливным частям промежуточных и крупных объектов, таких как река Маллика, река Раритан и даже река Делавэр. Замкнутые приливные бухты – это особенности приливов и отливов в открытой воде, обычно существующие за системами барьерных островов. Эти заливы обычно имеют ограниченный доступ к более крупным приливным образованиям, таким как Делавэрский залив или Атлантический океан. Хотя эти функции регулярно смыты, части этих закрытых отсеков могут иметь сложные схемы смыва из-за к относительно небольшим торговым точкам. В этих небольших бухтах водится важная рыба, среда обитания моллюсков и водоплавающих птиц, а также важный рекреационный потенциал. Приливные бассейны и пруды обычно можно найти во внутренних частях регулярно протекали приливно-отливные болота, но сами эти водоемы могут и не затапливается при каждом приливном цикле.

 

5411 Открыто Приливные заливы

 

В эту категорию включены крупные приливные водоемы, такие как как заливы Делавэр и Раритан, которые имеют большие неограниченные отверстия непосредственно до Атлантического океана.

 

5420 Дноуглубленная лагуна, искусственная

 

сети искусственных арыков дноуглубительные участки, содержащие воду, обычно связанные с жилыми разработка или разработка мобильного дома. Углубленные лагуны обычно находятся на участках бывших водно-болотных угодий и имеют характерные переборки береговой линии. Они обычно попадают в центральный углубленный водный путь, который дает доступ к открытым приливным вода.

 

5430 Атлантический океан

 

В эту категорию входят только открытые воды вне районов Атлантического океана. (Он был добавлен для идентификации прибрежных вод открытого океана. из приливных заливов и рек для анализа качества воды).

 

 

6000 ВОЛОТНЫЕ УГОДЫ

 

Водно-болотные угодья – это затопляемые или насыщенные водой участки поверхностными или подземными водами с частотой и продолжительностью, достаточными для поддержания растительность, приспособленная к жизни в условиях насыщенной почвы. Включено в это К категории относятся болота с естественной растительностью, топи, трясины и саванны, которые обычно связаны с топографически низкими возвышенностями, но могут быть расположены на любое возвышение, где вода останавливается над водоупором. Водно-болотные угодья, которые были модифицированные для отдыха, сельского хозяйства или промышленности сюда не включаются, но описаны в категории специального использования.

 

Водно-болотные угодья Нью-Джерси расположены вокруг многочисленных системы внутренних водотоков, а также вдоль наших прибрежных рек и заливов. Нью-Джерси, благодаря своим многочисленным физико-географическим регионам, поддерживает различные водно-болотные угодья. места обитания зависят от физико-географических и геологических переменных. Уровень 2 классификация делит водно-болотные угодья на две категории в зависимости от местоположения по отношению к системе приливных вод.

 

6100 ПРИБРЕЖНЫЕ БОЛОТА

 

Эти районы связаны с приливными частями Речная система Делавэр и приливные части водотоков, впадающих в Атлантический океан. Этот тип покрова преимущественно покрыт травянистой растительностью. растения, адаптированные к разнообразным условиям окружающей среды, вызванным приливами и отливами. окружающая среда: колебания уровня воды, соленость и отложение наносов. Также включены те неприливные районы, тесно связанные с соседними прибрежными водно-болотные угодья, такие как переходные зоны солончаков и прибрежные дюны с растительностью.

 

 

6110 Солончаки

 

Это открытые районы с преобладанием злаков, связанные с воды с соленостью >1 части на тысячу (0/00). Соленые болота обычно преобладают две формы роста Spartina alterniflora в районах с наибольшей соленостью. Болота залиты водой менее 10 0/00, как правило, солоноватые, и в них доминирует Спартина cynosuroides , S. alterniflora , Phragmites australis , Typha angustifolia и Scirpus pungens .

 

Болота, обладающие этими характеристиками, разрешены только Делавэрский залив и связанные с ним притоки вниз по течению от Салема и все эстуарные притоки, впадающие в Атлантический океан. фотографический сигнатуры для этих областей гладкие и низкие, а их цвет варьируется от красного до розовые на летних инфракрасных снимках.

 

Следующие классификации солончаков III уровня были добавлены для 2002 г., чтобы дополнительно очертить прибрежные болота предыдущего разграничение. Разделение в основном по видимой текстуре и видам сочинение.

 

6111 Солончаки (Низкая болотная растительность) (2002)

 

Эта категория содержит травянистую растительность с преобладанием Спартина alternifloria , где высота <1 фута и в основном затоплены через. Фотографические подписи для этих областей варьируются в цвете от синий к красному.

 

6112 Солончаки (высокая болотная растительность) (2002)

 

Эта категория содержит травянистую растительность, в которой преобладает Spartina patens , где высота составляет от 1 фута до 3 футов. Фотографическая подпись для эти области имеют цвет от красного до розового или бледно-белого.

 

6120 Пресная вода Приливные болота

 

В этих болотах преобладают однолетние и многолетние травянистая растительность на субстратах, связанных с приливными водами с соленость менее 1 0/00. Пресноводные болотные виды характеризуются Nuphar лютея , пелтандра виргиния , понтедерия сердцевидная , Zizania aquatica , Polygonum punctatum , Bidens laevis и Typha latifolia . Болота, демонстрирующие это покрытие встречается на приливной реке Делавэр и ее притоках вниз по течению от Трентона до Салема и вверх по течению от солончаков на атлантическом стоке. водотоки. Неприливные болота перечислены во внутренних водно-болотных угодьях. фотографические подписи для этих областей имеют как гладкую, так и шероховатую текстуру с небольшая возвышенность. Цвета варьируются от темно-серого до розового в летнем инфракрасном диапазоне. фотографии.

 

6130 Сообщества дюн с растительностью

 

Это прибрежные районы между солончаками и открытый пляж. Доминирующей растительностью могут быть Ammophila breviligulata , Prunus maritimus , Rhus radicans , Juniperus virginicus , и Acer rubrum . Площадки имеют открытые и частично закрытые навесы. подписи, которые имеют грубую текстуру и имеют цвет от красного до красно-коричневого на летние инфракрасные фотографии.

 

6141 Фрагмиты Доминируют Прибрежные Водно-болотные угодья (2002 г.)

 

тростник, Phragmites australis доминирует. Фотографические подписи для эти области шероховатые и опухшие, их цвет варьируется от желтовато-коричневого до серебристо-бледного. белый. В атрибутах пресноводных водно-болотных угодий будет присутствовать код труса. в то время как солончаки не будут иметь кода труса.

 

6200 ВНУТРЕННИЕ БОЛОТА

 

Как правило, они находятся в неприливных низменностях, связанных с с первичными, вторичными и третичными водотоками и изолированными водно-болотными угодьями. В эту рубрику включены все покрытые лесом водно-болотные угодья (независимо от приливно-отливных влияния) с преобладанием лиственных и хвойных деревьев, а также неприливно-отливные травянистые болота и саванны.

 

 

6210 Заболоченные лиственные леса

 

лиственные деревья, обычно связанные с водотоками, краями болот и изолированные водно-болотные угодья. Важные виды навеса включают Acer rubrum , Nyssa sylvatica , Fraxinus pennsylvanica , Salix черный , Quercus двухцветный , Q. феллос , Q. falcata , Liquidambar styraciflua и Platanus occidentalis . Эти виды объединяются, образуя серию смешанных лиственных низинных местообитаний. по всему штату. Эти виды имеют фотографические подписи, которые имеют высоту, грубую текстуру и цвет от темно-сине-серого до темно-серого или черного на зимний инфракрасный и от серого до темно-серого на панхроматической пленке.

 

6220 Хвойные лесные водно-болотные угодья

 

y Эти сомкнутые хвойные водно-болотные угодья виды деревьев, связанные с водотоками, просачиванием и низким рельефом. Северные районы будут поддерживать Tsuga canadensis , Larix laricina , и Picea mariana как монотипные насаждения или смешанные сообщества. южная часть штата имеет Pinus harda и P. taeda в монотипных сообществах или содоминируют с Acer rubrum . Другой виды, такие как Nyssa sylvatica и Chamaecyparis thyoides также может присутствовать. Эти виды имеют фотографические подписи, которые разнообразны по текстуре и от красного до темно-красного на зимней инфракрасной пленке и темно-серого до черного на зимней панхроматической пленке.

 

6221 Атлантика Белокедровые водно-болотные угодья

 

Эти водно-болотные угодья преимущественно закрытый полог, сезонно затопляемые водно-болотные угодья южной части Нью-Джерси, в которых преобладают Белый кедр атлантический, Chamaecyparis thyoides . Некоторые другие деревья такие как Acer rubrum и Nyssa sylvatica и кустарники например, вакциниум 9Также может присутствовать 5039 corymbosum . Плотный кедровый покров, однако, обычно исключает наличие тяжелого травянистого яруса.

 

6230 Кустарник и болото Водно-болотные угодья

 

На этих водно-болотных угодьях преобладают древесные породы, менее чем 20 футов высотой. Эти районы могут быть ранней последовательной стадией водно-болотных угодий. преобладают навесные виды или кустарниковое сообщество, связанное с болота, изолированные водно-болотные угодья или трясины. Категория кистей будет включать сообщества, состоящие из молодых саженцев, таких как Асер Рубрум , Асер negundo , Liquidambar styraciflua , а также районы с преобладанием кустарниковые виды, такие как Cornus amomum , C. stolonifera , C. racemosa , Spirea alba , S. tomentosa , Viburnum dentatum и Alnus serrulata . Болота Преобладают вересковые и очень кислые, обычно связанные с ледниковыми районами. на севере и пинго или речные бычьи луки на юге. Некоторые болота также могут содержат травянистую растительность, уникальную для этих местообитаний, но классифицированную по этой системе как 6240, неприливное болото. Фотографическая подпись для тех, типы покрытия различаются. Области с преобладанием кисти будут иметь такую ​​же подпись, как 6210 с большим пространством и меньшим ростом. Болотные участки будут от круглых до овальных, Низкий топографически и обычно отделенный от основных водотоков. Цвет видимые на зимних инфракрасных фотографиях, будут от темно-сине-серого до черного и темного серый к черному на панхроматических пленках.

 

6231 Лиственные Кустарниковые и болотные водно-болотные угодья

В эту категорию кустарников будут входить сообщества, состоящие главным образом из молодых образцов лиственных пород деревьев, таких как Acer rubrum , A. negundo , Liquidamber stryaciflua , Alnus serrulata , Cornus stolonifer и С. амомум ; и древесные кустарники например, Vaccinium corymbosum , V. macrocarpon , Spirea белая , калина зубчатая , роза болотная , мирика Пенсильвания , М. Гейл , Клетра alnifolia , Цефалантус западный и Рододендрон viscosum , среди прочих.

 

6232 Хвойные Кустарниковые и болотные водно-болотные угодья

 

В эту категорию кустарников будут входить сообщества, состоящие из в основном из молодых образцов хвойных пород деревьев, таких как Pinus harda , Larix larcinia , Tusga canadensis и Picea Мариана , и кустарники, такие как Chamaedaphne calyculata и Kalmia узколистный.

 

6233 Смешанный Кустарниковые и болотные водно-болотные угодья с преобладанием лиственных пород

Включено в это категория — кустарниковые и болотные водно-болотные угодья со смесью лиственных и хвойных виды, с лиственными видами> 50%, но <75%. Виды будут аналогичны описанным в 6231 и 6232.

 

6234 Смешанный Кустарниковые и болотные водно-болотные угодья с преобладанием хвойных пород

В эту категорию включены кустарниковые и болотные водно-болотные угодья с преобладанием хвойных смесь лиственных и хвойных пород, при этом хвойные породы > 50%, но < 75%. Виды будут аналогичны тем, которые описаны в разделе 6231 и 6232.

 

6240 Неприливные болота

 

Водно-болотные угодья с преобладанием различных травянистых видов которые не связаны или не связаны с приливными водами. Края озера, открытый паводок равнины и заброшенные сельскохозяйственные поля водно-болотных угодий являются местами для этого покрытия тип. Leersia oryzoides , Phalaris arundinacea , Nuphar lutea , Polygonum arifolium , P. sagittatum , Тайфа Виды latifolia и Phragmites могут доминировать в этом покрове. тип. Болотная травянистая растительность будет охвачена данным разделом. многочисленные роды Cyperaceae, Juncus sp. и хищные роды Дрозера и Саррацения. Этот тип обложки будет иметь аналогичную фотографическую подпись как 6120, разнообразная текстура и светло-серо-голубой или желтовато-коричневый цвет зимой инфракрасный и светло-серый на панхроматической фотографии.

 

6241 Фрагмит доминирует в интерьере Водно-болотные угодья (2002 г.)

 

тростник, Phragmites australis доминирует. Фотографические подписи для эти области шероховатые и опухшие, их цвет варьируется от желтовато-коричневого до серебристо-бледного. белый. В атрибутах пресноводных водно-болотных угодий будет присутствовать код труса. в то время как солончаки не будут иметь кода труса.

 

6250 Смешанный Лесистые водно-болотные угодья

 

Включено в это категория — водно-болотные угодья, населенные смесями лиственных и хвойных разновидность. Виды каждого типа будут аналогичны видам, идентифицированным под номером 6210. и 6220. Преобладающий тип растительности, как правило, превышает 50%. но менее 75%.

 

6251 Смешанный Лесистые водно-болотные угодья с преобладанием лиственных пород

 

водно-болотные угодья с лиственными породами деревьев > 50 %, но < 75 %.

 

6252 Смешанный Лесистые водно-болотные угодья с преобладанием хвойных пород

Эта категория включает смешанные лесные водно-болотные угодья с хвойные породы деревьев > 50%, но < 75%.

 

 

6500 СИЛЬНО ВЫГРЕВАЕМЫЕ ВОЛОТНЫЕ Угодья

 

В эту категорию входят водно-болотные угодья с естественной растительностью участки, которые были изменены интенсивным горением во время наземного покрова анализ. Эти выжженные участки недостаточно восстановили растительность на фотографии или во время любой полевой инспекции, предпринятой для поддержки картирование, чтобы определить тип растительности, которая будет вновь появляются на месте обожжения. Тип покрытия перед прожигом может быть любым из этих перечисленные выше в серии 6200. Там, где произошло достаточное восстановление растительности для определения типа послегоревшего покрытия площади пожара придается соответствующее кодекс земельного покрова. Однако там, где восстановление растительности было недостаточным, Применен код 6500. Обратите внимание, что многие различные типы водно-болотных угодий могут быть входит в эту категорию.

 

7000 БЕСПЛОДНЫЕ ЗЕМЛИ

 

Бесплодные земли характеризуются маломощной почвой, песком или камнями и отсутствие растительного покрова в негородских условиях. Растительность, если она есть, широко расставлены. Бесплодные земли, такие как пляжи и скалы, встречаются в природа, но и результат деятельности человека. Добыча полезных ископаемых операции, свалки и другие места захоронения составляют большую часть антропогенно измененные бесплодные земли.

 

 

7100 ПЛЯЖИ

 

Пляжи преимущественно состоят из песка и могут встречаться на граница суша-вода океанов, заливов и эстуариев. Пляжи, как правило, протяженные буферные системы без растительности, подверженные воздействию волн и приливы.

 

7110 Открытый Пляж

 

Открытый пляж потенциально включает песчаный участок от среднего межень (MLW) от береговой полосы до гребня бермы и дальнего берега. Открыто пляж характеризуется скудным растительным покровом. Другие типы субстрата могут быть смешанным с песком, включая гальку, камни, ил и ракушки.

 

7120 Дюна без растительности Сообщества

 

Поселения дюн без растительности состоят из участков с скудный растительный покров, с песчаным субстратом и заметными изменениями высоты. Эти области имеют ветровое происхождение и различаются по размеру и форме. Дюны встречаются в прибрежных районах вблизи крупных источников песка. Дюна с растительностью территории включены в категории водно-болотных угодий.

 

7130 Другие песчаные участки

 

В эту категорию входят песчаные природные территории. в течение длительного периода времени и нарушенных районах, которые были песчаными и для в котором не видно никакого известного землепользования.

 

 

7200 ОТКРЫТЫЕ СКАЛЫ, КАМЕННЫЕ ГОРКИ И Т.Д.

 

Участки без растительности, состоящие из камней или скал входят в эту категорию. Обнаженная порода от строительства дороги не входит в эту категорию.

 

 

7210 Скалы, обвалы, Скалы

 

В эту категорию входят скалы в горах, обвалы и скалы с редкой растительностью. Эти открытые типы имеют большой вертикальная составляющая.

 

7220 Открытые породы

 

Участки, состоящие из обнаженных коренных пород или других скоплений включены скалы без растительного покрова. Эти участки имеют небольшую вертикальную компонента по сравнению со скалами и т. д.

 

 

7300 ДОБЫЧА ДОБЫЧИ

 

деятельности, как поверхностной, так и подземной. Включены каменоломни, гравий, песчаные и глиняные карьеры и известняковые карьеры, и это лишь некоторые из них. экстрактивный отрасли характеризуются нарушенным грунтом обычно с глубиной, добывающей машины, здания и дороги для тяжелого оборудования и с ним. Открытые участки добычи часто содержат воду. Районы добычи полезных ископаемых могут быть большими, как камень карьеры или небольшие карьеры.

 

 

7310 Каменоломни

 

Каменоломни характеризуются прямоугольной формой породы раскол, плоские террасы и прямые вертикальные стены. Стойки буровые, воздушные компрессоры и аналогичные добывающие машины и здания могут быть видны.

 

7320 Песчано-гравийные карьеры (Карьеры)

 

Песчано-гравийные карьеры имеют изогнутые края и наклонные стенки. У них часто отсутствует вертикальный рельеф каменоломен и вообще нет обнаженные породы, связанные с ними. Паровые экскаваторы, бульдозеры и механические погрузчики связаны с этими буксирными типами добычи. Песчаные карьеры могут иметь вода и, следовательно, связанное с ними дноуглубительное оборудование. Песок и гравийные карьеры сильно различаются по размеру.

 

7330 Прочие Горнодобывающие

Другие виды горных работ характеризуются нарушенным грунтом глубиной, отвалами, шахтами, зданиями и активным транспортом (грузовики, дороги для тяжелой техники, железные дороги).

 

7340 Заброшенные горнодобывающие предприятия

 

Заброшенные предприятия часто частично покрыты растительностью и могут сопровождаться машинами, дорогами и зданиями в аварийном состоянии. Когда растительность доминирует на участке, парцелла характеризуется типом покрытия. Наоборот, активные операции свидетельствуют о рабочем оборудовании и зданиях, дорогах для тяжелой техники и т. д. Текущая добыча полезных ископаемых не всегда различимая, и бездействующая, невостребованная и действующая полоса, шахты, карьеры пустоши и гравийные карьеры включены в эту категорию, пока другое покрытие или использование установлено.

7400 ИЗМЕНЕННЫЕ ЗЕМЛИ

 

Измененные земли – это территории за пределами городской среды, были изменены из-за деятельности человека, отличной от добычи полезных ископаемых.

 

7410 Места размещения твердых бытовых отходов

 

Свалки, открытые свалки, полигоны и мусоросжигательные заводы составляют большинство полигонов твердых бытовых отходов. Свалка — это коллекция старых автомобилей, механизмов или других транспортных средств. Крупные свалки огорожены и имеют регулярное штабелирование и размещение мусора с четко определенными подъездными путями. Старший заброшенные дворы могут быть покрыты растительностью, и их трудно обнаружить.

 

Открытые свалки и санитарные свалки обычно располагаются в заброшенные карьеры, низменности или другие участки, не имеющие хозяйственного значения. Для них характерны крутые берега, белые каймы обнаженных обломков, неровные Текстура и отсутствие растительности. Крупные свалки/полигоны огорожены и обычно имеют одну интенсивно используемую подъездную дорогу.

7420 Утилизация материалов земснаряда Площадки

 

Места захоронения земснаряда представляют собой бесплодные участки, отделенные друг от друга. от других форм рельефа дамбами. Внутри прямоугольных дамбовых систем все в порядке. зернистые пески и илы либо откладываются в кучи, но, скорее, образуют суспензия с различным количеством воды в системе дамб. Старый земснаряд материальная площадка может выглядеть как свалки с крутыми склонами и грубой текстурой, но без открытого мусора или признаков активного управления.

 

7430 Нарушено Водно-болотные угодья

 

Включено в это категория — бывшие естественные водно-болотные угодья, которые были изменены какой-либо формой расчистки, выравнивание, сортировка, засыпка и/или выемка грунта, но которые по-прежнему имеют очевидные признаки насыщения почвы на снимках. В связи с изменениями эти области обычно не поддерживают типичную растительность водно-болотных угодий и могут фактически быть без растительности. Однако они существуют в областях, показанных в Законе о сохранении почв США. Обслуживайте съемку почвы, чтобы иметь влажные почвы и показывать более темный тон. подписи, связанные с насыщенными почвами на фотографии. Цвета этих области будут варьироваться от серого до сине-серого до черного на зимней пленке CIR и от серого до черный на панхроматической пленке. Эти области могут находиться в стадии перехода к использованию или связаны с переходным развитием.

 

 

7500 ПЕРЕХОДНЫЕ УЧАСТКИ

 

Эта категория включает земли, на для различных типов развития началось. Однако будущее землепользование не реализовано. Включены жилые, коммерческие и промышленные зоны в разработке. Кроме того, участки, которые строятся для неизвестного использования и заброшенные строения включены. Эти участки обычно слабо растительность.

 

 

Переходный Районы

 

7510 Индивидуальные Жилые Под Строительство

 

7520 Многоквартирный жилой дом В стадии строительства

 

7530 Коммерческая/сервисная Строительство

 

7540 Промышленное строительство

 

7550 Транспорт/Связь/ЖКХ Строится

 

7560 Промышленные/торговые парки В разработке

 

7570 Неизвестно Использование в стадии Строительство

 

7580 Заброшенные строения (Не город)

 

 

7600 НЕДИФФЕРЕНЦИИРОВАННАЯ БЕСПЛОДНАЯ ЗЕМЛЯ

 

Недифференцированная бесплодные земли включают расчищенные земли, которые не имеют видимой подготовки или любое указание на прошлую деятельность. Такие участки различаются по форме и размеру, но обычно имеют мало растительности, обнажая почву или поверхностный материал Только. Вспомогательная информация также не дает указаний на прежнее использование.

 

8000 УПРАВЛЯЕМЫЕ БОЛОТА

 

Это была добавлена ​​категория, чтобы предоставить код классификации Андерсона для нескольких типов нарушенных водно-болотных угодий, которые трудно вписать в существующую категории классификации. Включены будут различные благоустроенные или ухоженные области, имеющие признаки насыщения почвы на снимках и находящиеся в зоны влажных почв, но не поддерживающие типичную растительность водно-болотных угодий из-за различных переделок. Примерами управляемых водно-болотных угодий могут быть штормы. водные болота, насыщенные участки фервеев для гольфа и другие рекреационные поля и открытые лужайки в бизнес-парках и т. д. Эти участки часто градуированы, поросли, как правило, различными культурными травами и часто подвергаются периодическое скашивание и другой уход, типичный для управляемых газонов. (Этот код является устаревшим кодом, который появляется только в 1986 набор данных. Это было Заменен кодами 1750 и 1850 в обновленном наборе данных)

01/01/2007

Northwest Portland Hostel & Guesthouse

Coronavirus Update:

Мы будем следующие OREGN ATTORIT руководящие принципы для обеспечения безопасности наших гостей, сотрудников и сообщества. Вот как будет выглядеть проживание в нашем хостеле в эпоху коронавируса:

В соответствии с рекомендациями Управления здравоохранения штата Орегон и Центра по контролю и профилактике заболеваний (CDC) маски для лица в хостеле и кафе хостела не обязательны. Пожалуйста, будьте добры и уважайте выбор масок каждого. Ставим защитное оргстекло на стойке регистрации. Носить покрытие для лица необязательно как для гостей, так и для персонала.

Во время вашего пребывания, хотя покрытие лица не является обязательным в помещении, пожалуйста, помните и уважайте всех и соблюдайте дистанцию ​​в шесть футов между собой и теми, с кем вы не путешествуете, в местах, которые являются общими с другими гостями, таких как коридоры и места общего пользования. области. Мы уменьшили максимальную вместимость этих мест, чтобы помочь гостям соблюдать безопасную дистанцию.

Наши открытые площадки открыты для свежего воздуха и безопасного общения. Вы найдете стулья и столы, расположенные немного дальше друг от друга, чем обычно, чтобы вы могли расслабиться на безопасном расстоянии от тех, с кем вы не путешествуете. И Тайный сад, и наш двор частично закрыты.

В течение дня наши сотрудники протирают поверхности, к которым часто прикасаются, такие как столешницы и дверные ручки, а также ванные комнаты и кухню. Когда они придут, пожалуйста, помогите нам, освободив комнату, чтобы у них было достаточно места для работы.

Мы предоставляем дезинфицирующее средство для рук в местах общего пользования, а также дезинфицирующие спреи в ванных комнатах. У нас также есть чистящие средства и дезинфицирующие аэрозольные баллончики для использования в местах общего пользования. Дезинфицирующее средство, которое мы используем, зарегистрировано в EPA и эффективно против коронавируса.

Уменьшена заполняемость комнат общежития. Небольшие группы, путешествующие вместе (например, друзья и семьи), будут забронированы в свои собственные эксклюзивные комнаты в общежитии. Также доступны отдельные номера с двуспальной кроватью или кроватью размера «queen-size», а также семейные номера (двуспальная кровать и двухъярусная кровать).

Наше постельное белье очищается в соответствии с рекомендациями CDC.

Мы попросим вас указать номер телефона и адрес электронной почты при регистрации на случай, если местным органам здравоохранения потребуется отследить контакты.

За кулисами наши сотрудники проходят обследование на наличие симптомов COVID-19 и проверку температуры в начале своей смены, чтобы убедиться, что ни у кого нет симптомов COVID-19. Все они прошли обучение новым протоколам безопасности и очистки. Мы обеспечиваем их большим количеством масок, дезинфицирующим средством для рук и пространством друг от друга на протяжении всей их смены.

Мы возобновляем *бесплатные пешеходные экскурсии (по средам, пятницам и воскресеньям в 10:30). Наши сотрудники могут поделиться местными советами по путешествиям и мероприятиями, которые позволят вам держаться на безопасном расстоянии от других.
Музыкальный джем Old Time (по четвергам в 19:00), Irish Jam (по воскресеньям в 13:30), живая музыка/открытый микрофон (по понедельникам в 18:30) и Trivia Night (по средам в 19:00) снова проходят в нашем дворе.

Наше кафе открыто 7 дней в неделю с 7:00 до 23:00. Позавтракать можно в кафе хостела с 7:00 до 11:00. Наши рогалики из Bentley’s, расположенного чуть дальше по улице, подаются со сливочным сыром, джемом и маслом на ваш выбор; а также кофе, чай или сок местной обжарки.

Узнайте, что Центры по контролю за заболеваниями (CDC) рекомендуют путешественникам. Обязательно ознакомьтесь с местными рекомендациями перед поездкой, так как местные условия могут быстро меняться: Управление здравоохранения штата Орегон.

В настоящее время мы работаем с 7:00 до 23:00 каждый день.

Будем рады приветствовать Вас в ближайшем будущем!

Мы запустили GoFundMe для наших сотрудников. Все собранные средства пойдут на поддержку сотрудников с их арендной платой, чтобы пережить этот кризис.

Если вы заинтересованы в приобретении подарочных сертификатов (без срока действия) на проживание в общежитии в будущем или еду и напитки в кафе хостела, пожалуйста, напишите нам по адресу [email protected] Подарочные сертификаты можно подарить друзьям и родственникам или использовать самостоятельно.

Признан третьим лучшим хостелом среднего размера в мире!*

Этот оживленный хостел предлагает недорогое проживание в общих и отдельных комнатах для путешественников со всего мира. Отель расположен в центре, в исторической и оживленной северо-западной части города, до большинства достопримечательностей можно дойти пешком. В хостеле проводятся ежедневные мероприятия, такие как бесплатные пешеходные экскурсии, дегустации кранов, живая музыка и общественные обеды.

*на основе 1,1 миллиона отзывов клиентов о 17 700 объектах размещения по всему миру, перечисленных на Hostelworld в 2019 г. .

Хостел и гостевой дом Northwest Portland расположен в самом центре Портленда, в нескольких минутах ходьбы от большинства достопримечательностей.

В 1998 году мы открыли наш небольшой хостел на 36 мест. За прошедшие годы мы выросли из этого оригинального здания в деревню из 6 зданий, расположенных в одном квартале. Каждое здание имеет свой характер и особенности, большинство из которых построено в конце 1800-х годов. Вы найдете общие зоны, открытые сады и внутренний двор, 2 кухни для самостоятельного приготовления пищи, 32 отдельные комнаты, 160 спальных мест в небольших общежитиях и 2 квартиры. Весной 2017 года мы завершили строительство нашего 5-го корпуса, спроектированного и построенного с нуля. Здесь мы добавили последний штрих к нашему общежитию, Hostel Café!

Прочие удобства: 

  • бесплатные шкафчики в номере

  • бесплатный Wi-Fi

  • круглосуточный доступ (доступ к стойке регистрации с 7:00 до 23:00)

  • 2 бесплатно в день приезда и хранения багажа

  • прачечная

  • полностью оборудованная кухня самообслуживания

  • открытый двор и сад с барбекю

  • помещение для хранения велосипедов

  • 0059

    Связаться с

    (503) 241-2783
    [email protected] com

    Местоположение

    479 NW 18th Avenue
    (на углу NW Avenj Avenh

     

    Направления

    Проверить наличие свободных мест

    Вопросы и Ответы

    Наша история

    Группы

    Типы зданий по классификации правительства и то, как развитие инфраструктуры может повлиять на будущее Индии

    Проблемы роста населения Индии и то, как инфраструктурная отрасль может дать передышку
    На момент написания статьи население Индии оценивалось примерно в 1,37 миллиарда человек и продолжает расти. По данным переписи населения, имеющимся в государственных архивах, из всех жилых зданий или зданий, используемых для проживания и иного назначения, 50,3% относятся к категории «хороших», 44,5% — к «жилым» и 5,2% из них — к «ветхим». ». Помимо большого количества домов, которые просто пригодны для проживания или даже обветшали, в стране есть миллионы людей, которые либо бездомны, либо живут в самовольных колониях. И что более важно, большая часть этого населения проживает за пределами городских районов.

    Индия пережила значительный всплеск тенденции миграции людей из сельской местности в городские города в поисках лучшей жизни за последние пару десятилетий после полномасштабного наступления глобализации. Несмотря на всю позитивность и возможности внутри такого сценария, эта тенденция и сопутствующий всплеск также способствуют неотъемлемому социально-экономическому неравенству, преобладающему в Индии с незапамятных времен. К ухудшению ситуации добавился бы быстрый прогресс в строительстве и строительных технологиях. Большинство пригодных для жилья или ветхих зданий, от которых зависит большинство этого мигрирующего населения, вскоре устареют. Но вопрос в том, будет ли это к лучшему или к худшему?

    С приходом нового кабинета министров можно ожидать, что правительство продвинется в реализации своих планов комплексного развития и всеобъемлющего роста, таких как «Жилье для всех к 2022 году» и «Миссия умных городов». Это будет означать не только развитие с точки зрения экономической инклюзивности или повышения уровня жизни, но также поможет в повышении квалификации будущих поколений Индии независимо от классового разделения и поможет всем слоям общества внести свой вклад в основную экономику страны. Данные правительства показывают, что стране потребуются капиталовложения в размере около 50 триллионов рупий для строительства надлежащего жилья и другой вспомогательной инфраструктуры и достижения устойчивого развития к 2022 году. общество, включая отдельных лиц, малые предприятия и транснациональные корпорации, должно внести свой вклад в обеспечение успешного достижения целостного роста.

    Сейчас, когда речь идет об устойчивом развитии жилья и инфраструктуры, прежде чем сделать шаг в сторону развития этого сектора, важно, чтобы каждый знал о различных типах зданий и о том, для чего они предназначены. Каждый строитель, будь то частное строительство нового дома или строитель, строящий вертикальный город, должен иметь надлежащую информацию, чтобы иметь возможность строить в соответствии с государственными постановлениями. Министерство жилищного строительства и городских дел (MoHUA) правительства Индии в рамках своих «Постановлений о современном строительстве, 2016 г.» определило различные типы зданий. Давайте подробнее рассмотрим эти определения и попробуем их понять.

    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИСТОРИИ ДЛЯ ВАС✕

    Дизельные генераторы станут основой строительной отрасли в ближайшие годы

    Строительство зданий: повышение эффективности с GST и реверсивным зарядом

    Кровельные листы: их типы, области применения и стоимость в Индии

    « Назад к рекомендательным историям

    Я не хочу видеть эти истории, потому что

    Они мне не нужныОни мешают чтениюДругое

    ОТПРАВИТЬ

    Обратитесь к ближайшим к вам ведущим дилерам строительных и строительных машин и получите бесплатные расценки

    Что такое здание?
    MoHUA определяет здание как структуру, построенную с использованием любого типа материала (материалов) и для любой цели, будь то жилое, коммерческое, промышленное или другое. Конструкции, подпадающие под определение здания, следующие:

    • Фундаменты, цоколя или пьедесталы, стены, полы, крыши, дымоходы, водопроводные/дренажные конструкции, стационарные конструкции и т. д.
    • Веранды или атриумы, балконы, карнизы, выступы в здании, выходящие за пределы наружных стен, и т. д.
    • Все различные компоненты, из которых состоит здание или любое сооружение, примыкающее к нему
    • Заборы или ограждающие стены, ограждающие территорию, земельный участок или здание, вывески или выставочные конструкции за пределами ограждающих стен или над строением и т. д.
    • Резервуары, предназначенные для хранения жидкостей или других материалов, таких как химикаты, вода, сточные воды и плавательные бассейны, пруды и т. д.
    • Временные сооружения, такие как палатки, шамианы и брезентовые навесы, которые построены для определенной цели в течение короткого периода времени, были исключены и не должны считаться зданиями

    Кроме того, правительство классифицирует различные типы зданий на основе различных критериев в зависимости от их использования, дизайна и высоты, стандартов безопасности и других характеристик следующим образом.

    Типы зданий:

    • Жилые здания
    • Учебные корпуса
    • Институциональные здания
    • Здания сборки
    • Деловые здания
    • Торговые здания
    • Промышленные здания
    • Складские помещения
    • Предприятия оптовой торговли
    • Здания смешанного землепользования
    • Опасные здания
    • Отдельные здания
    • Смежные здания
    • Многоэтажные или высотные здания
    • Трущобы
    • Небезопасные здания
    • Специальные здания
    • Многоуровневая парковка

    Теперь давайте углубимся и попробуем разобраться в этих категориях.

    Как классифицируются здания в зависимости от назначения их помещений?

    Жилые здания
    Это здания, которые используются для обычных жилых целей и должны способствовать таким видам деятельности, как сон, проживание и приготовление пищи. Здание должно включать в себя одну или несколько семейных резиденций, квартир, квартир и частных гаражей.

    Учебные корпуса
    Это здания, в которых размещаются образовательные учреждения, такие как школы или колледжи, которые являются аффилированными и признанными соответствующим советом, университетом или любым аналогичным аффилированным органом. Здание должно способствовать совмещению учебных, воспитательных и развлекательных мероприятий, имеющих отношение к образовательным целям. Кроме того, в здании обязательно должны быть надлежащие жилые помещения для основного персонала, который должен проживать на территории кампуса. Кроме того, учреждение должно иметь отдельное общежитие либо на территории института, либо за его пределами.

    Институциональные здания
    Эти типы зданий состоят из зданий, построенных государством, полугосударственными организациями или зарегистрированными трастами для определенных целей. Эти конкретные цели включают цели медицинского лечения, такие как лечение физических или психических заболеваний, детские больницы, дома престарелых, центры по уходу за сиротами или брошенными женщинами, аудитории или комплексы, предназначенные для культурных или смежных мероприятий, религиозные помещения, такие как как дхарамшалы, тюрьмы, исправительные учреждения, центры содержания под стражей, исправительные учреждения для несовершеннолетних и т. д.

    Сборочные здания
    Они определяются как здания или их части, в которых размещаются общественные собрания, собравшиеся с целью развлечения, отдыха, социальных, религиозных, патриотических, гражданских, туристических или других подобных целей. Здания, такие как кинотеатры, драматические театры, автомобильные театры, актовые залы, клубы, ратуши, аудитории, выставочные залы, музеи, мангальные карьялаи, спортзалы, спортивные комплексы, рестораны, пансионаты, танцевальные клубы, гимнастики, культовые сооружения , автобусные остановки, стоянки такси, вокзалы, аэропорты, причалы и т. д. относятся к сборочным зданиям.

    Бизнес-здания
    Если здание или его часть в основном используются для ведения записей о хозяйственных операциях, ведения бухгалтерского учета, бухгалтерского учета или ведения других видов записей, то оно может классифицироваться как коммерческое здание. Здания этой категории включают офисы, банки, здания судов и другие профессиональные учреждения, служащие вышеупомянутым целям.

    Торговые здания
    В этих типах зданий либо все здание, либо его часть используется для размещения магазинов, складов или выставочных залов, где осуществляется выкладка и продажа оптовых товаров, розничных товаров или товаров. В таких зданиях также должны располагаться необходимые для бизнеса офисные, складские и сервисные помещения, которые должны располагаться в одном здании.

    Промышленные здания
    Здания, используемые для производства, сборки или обработки продуктов или материалов, называются промышленными зданиями. К ним относятся производственные подразделения, сборочные предприятия, фабрики, мельницы, электростанции, нефтеперерабатывающие заводы, газовые заводы, молочные заводы, лаборатории и т. д.

    Складские помещения
    Если здание или его часть используется для хранения товаров, товаров, товаров и т.п., то оно относится к категории складских зданий. К ним относятся такие здания, как склады, холодильные камеры, зернохранилища, амбары, конюшни, грузовые базы, транзитные навесы, ангары, автовокзалы, общественные гаражи и т. д.

    Предприятия оптовой торговли
    Здания этой категории включают предприятия, полностью или частично используемые для оптовой торговли и производства, оптовые магазины, имеющие необходимые складские помещения или склады, и предприятия, предоставляющие услуги автомобильных перевозок и/или услуги по бронированию автомобильных перевозок.

    Здания смешанного землепользования
    Это здания, которые используются как для проживания, так и для осуществления нежилой деятельности.

    Опасные здания
    Эти типы зданий были дополнительно разделены правительством на две подкатегории. Они есть:

    • Здания, используемые для производства, обработки, обращения или хранения веществ, которые являются радиоактивными, легко воспламеняющимися/взрывоопасными или способными к быстрому воспламенению с/без возможности образования ядовитых паров или выбросов, которые являются взрывоопасными по своей природе
    • Здания, используемые для производства, обработки, обращения или хранения веществ, которые являются сильно коррозионными, токсичными или ядовитыми щелочами, кислотами или другими химическими веществами, образующими взрывоопасные или ядовитые пары, взрывчатые смеси или вещества, способные разлагать вещество на мелкие частицы, вызывающие самовозгорание

    Обратитесь к ближайшим к вам ведущим дилерам строительной и строительной техники и получите бесплатные расценки

    Какие категории зданий классифицируются по их конструкции и высоте?

    Отдельные здания
    Здание, состоящее из крыш и стен, которое отделено от любого другого здания и имеет открытые пространства в пределах своих границ, называется отдельно стоящим зданием.

    Смежные здания
    Это здания, которые отделены от любого другого здания с трех сторон и имеют открытые пространства со всех этих сторон. (Открытые пространства были определены как неотъемлемые части участка, открытые небу.)

    Многоэтажные или высотные здания
    К высотным зданиям отнесены все здания высотой более 4 этажей и/или здания высотой более 15 м (без свай) или 17,5 м (с сваями) над средним уровнем проезжей части.

    Как классифицируются здания с точки зрения стандартов безопасности в зависимости от их использования и уровня обслуживания?

    Трущобы
    Здания этой категории имеют низкий уровень обслуживания и плохие условия проживания, вызванные неадекватной санитарией, вентиляцией и другими неблагоприятными факторами. Трущобы маркируются в соответствии с соответствующим законодательством компетентным органом.

    Небезопасные здания
    Здания со слабой конструкцией и, следовательно, небезопасные, антисанитарные или загрязненные, не имеющие надлежащих входов и/или выходов, подверженные пожарной опасности, представляющие опасность для жизни человека или в соответствии с его существующим назначением, могут представлять опасность для безопасности, здоровья или общественного благосостояния считаются небезопасными. В соответствии с постановлениями правительства эти здания должны быть отреставрированы, снесены или приняты необходимые меры в соответствии с инструкциями соответствующего органа.

    Как классифицируются здания на основе других различных характеристик?

    Специальные здания
    Это всеобъемлющая категория, которая включает сборочные здания, промышленные здания, предприятия оптовой торговли, опасные здания, гостиницы, общежития и здания с центральным кондиционированием воздуха высотой более 15 метров и площадью застройки более 600 кв. квадратные метры.

    Многоуровневая парковка
    Это здания, находящиеся либо частично ниже уровня земли и имеющие два или более подвала, либо надземные здания с двумя или более этажами, которые в основном используются для парковки автомобилей, велосипедов, скутеров и других легких моторизованных транспортных средств.

    В конце концов, надеяться значит думать вперед
    В феврале 2019 года Министерство жилищно-коммунального хозяйства и городского хозяйства по согласованию с Министерством энергетики внесло ряд существенных поправок в Подзаконные акты о типовом строительстве 2016 года, чтобы способствовать развитию инфраструктуры зарядки электромобилей в стране.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *