Открыть заправку: как открыть и сколько стоит

100 Примеры бизнес-планов для создания вашего плана

Как купить заправочную станцию ​​без первоначального взноса

• Покупка существующей заправочной станции или круглосуточного магазина может быть хорошим способом начать или расширить малый бизнес.
• Для большинства кредитов на АЗС требуется первоначальный взнос или залог, чтобы вы могли погасить кредит.
• Можно купить заправочную станцию ​​или станцию ​​технического обслуживания без первоначального взноса, но для этого вам нужно найти подходящего кредитора и соответствовать определенным требованиям.

Можно ли купить заправочную станцию ​​без первоначального взноса?

Есть абсолютно все способы купить заправку без вложений. Многие владельцы малого бизнеса смогли приобрести существующий бизнес за счет 100% финансирования. Тем не менее, есть несколько препятствий, которые вам придется преодолеть, чтобы сделать это.

Во-первых, вам нужно найти продавца, который готов немного подождать, чтобы получить оплату за свой бизнес на АЗС. Это связано с тем, что финансирование всегда занимает больше времени, чем покупка за наличные, а финансирование без первоначального взноса, вероятно, займет еще больше времени.

Возможно, вам удастся найти продавца, который глубоко заботится о своем бизнесе и хочет передать свою заправочную станцию ​​тому, кто будет заботиться о ней, как вы, и готов ждать. Но если вы садитесь за стол без первоначального взноса и полагаетесь исключительно на финансирование, у вас гораздо больше шансов найти владельцев заправочных станций, которые «отчаялись» и которым нужно продать первому покупателю. В этом случае важно быть готовым, чтобы не принять плохое инвестиционное решение.

Как финансировать покупку АЗС

Существует несколько способов финансирования покупки заправочной станции. Тип финансирования, который вы выберете, будет зависеть от таких факторов, как ваша квалификация, текущие активы и финансовое состояние бизнеса, который вы хотите купить.

Полная оплата заправочной станции

Очевидно, что это самый простой способ приобрести заправочную станцию: заплатить за нее наличными. Тем не менее, это не вариант для большинства людей, так как это требует много денег авансом. И если вы хотите купить заправочную станцию ​​без вложений, этот вариант, вероятно, самый далекий от вас.

Получите кредит для малого бизнеса

Кредит для малого бизнеса — самый популярный способ финансирования покупки заправочной станции. Обычные кредиты от традиционных банков могут быть вашим лучшим вариантом, хотя вы можете столкнуться с более высокими процентными ставками, если у вас нет первоначального взноса. Вы можете претендовать на участие в кредитной программе управления малым бизнесом (SBA), такой как SBA 504 или SBA 7, хотя на них гораздо сложнее претендовать. Есть и другие государственные кредиты, такие как кредит USDA B&I.

Использовать финансирование продавца

Некоторые продавцы могут предложить финансирование продавца, чтобы быстро продать вам свой бизнес на АЗС (и обычно не потому, что дела идут хорошо). Финансирование продавца означает, что продавец платит за часть приобретения, и эти платежи обычно привязаны к выручке бизнеса. Этот тип финансирования легче получить, чем обычное финансирование, и он может иметь несколько преимуществ для покупателя, но обычно он предоставляется не в лучшем случае.

Получить бизнес-кредит

Использование бизнес-кредитных карт или кредитной линии для бизнеса для финансирования покупки на заправочной станции — очень нетрадиционный способ, но он может сработать для некоторых покупателей. С бизнес-кредитной линией или бизнес-кредитной картой вы снимаете столько денег, сколько вам нужно, и платите только проценты за то, что вы используете. Это очень гибкая форма финансирования, и она может показаться привлекательным вариантом, если у вас есть проблемы с получением традиционного финансирования. Однако маловероятно, что вы сможете претендовать на кредит, достаточный для покупки полной заправочной станции. Но вы можете использовать этот вариант в качестве первоначального взноса.

Как получить право на заправку без вложений

Самый первый способ получить право на заправку без вложений — это иметь хорошую деловую и личную кредитную историю. Именно так кредиторы определяют, рискованно ли одалживать вам деньги, которые вам нужны. Вы можете использовать такие инструменты, как Nav, чтобы узнать, каков ваш бизнес-кредит и как установить бизнес-кредит, следуя некоторым из наших советов.

Бесплатно проверьте свой личный и деловой кредитный рейтинг

Проверка не повредит вашей кредитной истории.

Зарегистрироваться

Другие аспекты получения кредита на АЗС включают:

• Насколько большим должен быть кредит и насколько предприятие сможет его вернуть
• Наличие надежного бизнес-плана
• Демонстрация этого заправочная станция была прибыльной в прошлом благодаря балансу, налоговым декларациям и другим финансовым отчетам
• Доказательство того, что заправочная станция имеет диверсифицированные продажи, хороший денежный поток и хороший оборотный капитал
• Демонстрация того, что у вас есть опыт работы в отрасли и вы сможете прибыльно вести бизнес на АЗС 

Лучшие варианты кредита на АЗС

Лучший способ получить кредит на АЗС – это найти кредитора, которому удобно финансировать АЗС. Второй лучший способ получить кредит на АЗС — убедиться, что вы имеете на него право. Nav может помочь вам определить, на какие кредиты вы имеете право, основываясь на вашем бизнес-кредите и другой истории. Зарегистрируйтесь сегодня, чтобы начать.

Вот несколько вариантов кредита на АЗС, которые могут вам подойти:

Что следует учитывать при покупке АЗС

покупка первой попавшейся заправки. Убедитесь, что вы исследуете заправочную станцию, которую хотите купить, и убедитесь, что ни одна из существующих проблем не сделает ее провалом для вас. Некоторые красные флажки, на которые следует обратить внимание при покупке заправочной станции, включают: 9.0003

• Экологические проблемы — убедитесь, что вы получили подробную оценку экологического состояния заправочной станции, чтобы найти любые проблемы, которые могут быть дорогостоящими для устранения. Резервуары и насосы особенно важны, поскольку утечка топлива является одной из самых серьезных экологических проблем, с которыми может столкнуться заправочная станция.
• Проблемы с оборудованием — насосы и резервуары работают должным образом? Есть ли на территории действующая автомойка? Нужно ли что-то ремонтировать? Учтите это, когда будете покупать автозаправочную станцию.
• Финансовые вопросы — поскольку цены на газ растут и падают, большинство владельцев заправочных станций не получают больших доходов от продажи топлива. Вместо этого они получают доход от продаж в магазинах шаговой доступности или других удобств, таких как автосервис или автомойка. Если у заправочной станции были финансовые проблемы и она не имеет диверсифицированного потока доходов, вам может быть сложнее найти финансирование для бизнеса, потому что риск для кредитора будет слишком большим. Убедитесь, что вы получили точный финансовый отчет от предыдущего владельца, прежде чем согласиться на покупку.
• Проблемы с местоположением — чтобы добиться успеха, заправочная станция должна иметь выгодное расположение, а также разнообразную группу людей, которые покупают топливо, закуски, напитки и другие товары в магазине. Кроме того, вы захотите убедиться, что недвижимость, на которой находится заправочная станция, является частью сделки, либо купив недвижимость напрямую в рамках сделки, либо включив ее в аренду на условиях кредита. Наконец, вам нужно быть в курсе, есть ли в этом районе какая-либо преступная деятельность, поскольку заправочные станции могут быть повторными целями для кражи или кражи со взломом.
• Проблемы с брендингом — многие заправочные станции являются частью франшизы и обязаны продавать определенные бренды по всем направлениям, от топлива до закусок и напитков. Франчайзинговая или фирменная заправочная станция может иметь большую поддержку, чем нефирменная, когда речь идет об узнаваемости бренда и маркетинге. Однако, если у бренда плохая репутация, вы будете работать против этого со своими клиентами.

Трудно ли получить кредит на АЗС?

К сожалению, получить кредит на заправку может быть сложно, даже если у вас есть первоначальный взнос. Но, зная, какие кредиторы будут более охотно финансировать вашу покупку, а также такие варианты, как финансирование продавца и использование кредитной линии, безусловно, есть способы купить бизнес на АЗС без первоначального взноса.

Nav может помочь вам определить, на какие кредиты вы имеете право, исходя из вашей деловой кредитной истории и другой истории. Зарегистрируйтесь сегодня, чтобы начать.

Эта статья была написана 18 мая 2022 года.

Оцените эту статью

У этой статьи пока нет оценок.

class=»blarg»>

5 факторов, которые следует учитывать перед покупкой заправочной станции

Поскольку спрос на топливо в Америке постоянно растет, покупка заправочной станции является хорошей инвестицией для малого бизнеса. Наша экономика буквально полностью работает на бензине. Грузовики нужны для перевозки грузов, а люди должны ездить на работу.

В нашей стране более 120 000 автозаправочных станций. Магазины есть на более чем 80 процентах этих станций. Учитывая, что заправочные станции являются важным бизнесом, очевидно, что они являются хорошей инвестицией для владельца малого бизнеса.

Существует множество юридических аспектов, которые необходимо учитывать при покупке заправочной станции. Прежде чем подписать договор купли-продажи АЗС, учтите следующие 5 факторов.

1. Является ли заправочная станция франчайзинговой или независимой?

Большинство заправочных станций относятся к категории «франчайзинговых» или «независимых». Франчайзинговые станции работают по договору франшизы с национальными поставщиками, такими как Exxon или BP. Независимые станции не получают поддержки от каких-либо национальных поставщиков. Источником топлива для них являются различные региональные поставщики.

При покупке заправочной станции важно сравнить преимущества и недостатки независимых и франчайзинговых заправок. Основным преимуществом франчайзинговой станции является узнаваемость имени, товарные знаки, торговые марки и навес, связанные с национальным брендом. Основным преимуществом владения независимой заправкой является экономия на франчайзинговых сборах и независимость в управлении вашей заправочной станцией.

Если заправочная станция, которую вы покупаете, является франчайзинговой, обязательно рассмотрите и обсудите следующие вопросы со своим бизнес-брокером и юристом.

Продажа топлива – ваш основной бизнес. Это то, что приводит клиентов в ваш магазин. Тем не менее, большинство покупателей заправочных станций не знают, что заправочные станции получают большую часть своего дохода от прочие товары . Прибыль от продажи бензина может быть очень низкой. Более прибыльный доход приносят товары из мини-маркетов, такие как алкоголь, газированные напитки и т. д. Действительно, стало редкостью найти заправочную станцию ​​без мини-маркета или ресторана быстрого обслуживания (QSR).

2. Принадлежит ли бак или насос продавцу?

Наиболее важными активами для вашего бизнеса являются станционные насосы и топливные баки. Насосы и резервуары не принадлежат каждому продавцу АЗС. Они могут принадлежать национальному франчайзеру для франчайзинговых станций или собственнику имущества (для АЗС, расположенных на арендованной земле).

При покупке заправочной станции внимательно оцените следующее для каждой потенциальной заправочной станции, которую вы планируете приобрести:

• Кто является владельцем «насосов» и «цистерн»?
• Что произойдет, если покупка включает в себя передачу «насосов и бака»?
• Условия аренды имущества, находящегося на территории станции, в том числе арендная плата и иные условия; согласен ли арендодатель на уступку;
• Как давно отремонтированы резервуары и насосы? Каков оставшийся срок полезного использования этих жизненно важных активов? Соответствуют ли они нормативным требованиям?

3.

Одним из наиболее важных моментов, который необходимо учитывать при покупке станции, является возможность загрязнения. Любое загрязнение, особенно если оно произошло после покупки станции, потребует дорогостоящего ремонта. Это может привести к закрытию станции и серьезному ограничению ее будущей рентабельности.

Оцените, включено ли в договор купли-продажи АЗС пункт об «экологических непредвиденных обстоятельствах». Кроме того, получите экологическую оценку объекта на этапе 1, чтобы установить риск загрязнения, экологическую историю и потенциальную опасность объекта.

Фаза I экологической оценки объекта представляет собой первоначальное исследование и оценку «экологических показателей» объекта. ESA часто рассматриваются как начальный этап «экологической экспертизы». Они сосредоточены на задокументированной истории собственности и любом предшествующем загрязнении. ЭСА обычно не включают анализ почвы или отбор проб, но могут выявить серьезные случаи загрязнения. Дополнительные исследования могут потребоваться, если исследование фазы I указывает на возможность предшествующего загрязнения.

В дополнение к ESA убедитесь, что ваш договор о покупке включает «Оговорку об экологических непредвиденных обстоятельствах». Этот пункт включает экологическое условие, которое позволит вам заключить договор купли-продажи, но при этом у вас будет достаточно времени для проведения тщательной экологической оценки имущества. Примером положения о непредвиденных обстоятельствах, связанных с окружающей средой, является положение, которое дает вам дополнительное время для проведения комплексной проверки и получения оценки экологической истории объекта. Ваша оговорка о непредвиденных обстоятельствах может быть разработана таким образом, чтобы позволить вам расторгнуть договор, вернуть залог или потребовать, чтобы продавец устранил любое загрязнение.

4. Проявите должную осмотрительность, чтобы убедиться, что заправочная станция соответствует применимым федеральным законам и законам штата

Не покупайтесь на головную боль. Помимо федеральных законов, заправочные станции подчиняются законам штата. Крайне важно, чтобы вы понимали соответствующие законы, применимые к владению заправочной станцией, прежде чем инвестировать. Когда вы покупаете заправочную станцию, вам как бизнес-покупателю и владельцу заправочной станции будет полезно узнать о рисках инвестиций в заправочную станцию. Невыполнение этого требования может поставить под угрозу ваши инвестиции.

Вы должны знать, есть ли какие-либо экологические судебные процессы, которые могут все еще находиться на рассмотрении и в которых участвовал нынешний владелец. В Калифорнии продавец заправочной станции обязан раскрывать информацию о любых незавершенных судебных разбирательствах. Обязательно спросите продавца напрямую. Кроме того, вы можете попросить своего адвоката проверить, участвует ли продавец АЗС или участвовал ли он в каких-либо судебных разбирательствах, касающихся АЗС.

В то время как экологическая история местоположения станции имеет решающее значение, проверка зонирования и будущих последствий зонирования также имеет жизненно важное значение в рамках вашей должной осмотрительности. Чтобы предотвратить негативные последствия, проявите должную осмотрительность. Сотрудничество со специализированными и опытными брокерами по заправочным станциям — очень эффективный способ проявить должную осмотрительность.

5. Перед покупкой заправочной станции составьте бизнес-план

Бизнес-план поможет вам не сбиться с пути. Это облегчит работу вашей заправочной станции. Следующие пункты важны для вас, чтобы вы знали при покупке заправочной станции и ведении своего бизнеса на заправочных станциях.

Знайте, какие продукты и/или услуги предлагает ваша заправочная станция.

Этот шаг имеет решающее значение. Понятно, что вы будете продавать газ. Что еще там? Можно ли открыть магазин товаров первой необходимости? Планируете ли вы оказывать услуги механика? Прежде чем что-то делать, узнайте, на что вы способны и каковы ваши ограничения.

Установить, кто главный?

Каждое предприятие должно иметь организационную структуру. Это помогает сотрудникам узнать, кому они должны отчитываться или каковы их должностные обязанности.

Рассмотрите потребность в персонале

После того, как вы выбрали, какие должности будут использоваться, пришло время нанять сотрудников, которые нужны вашей компании. Рассмотрите персонал, который вам понадобится, их смены, а также диапазоны заработной платы.

Какой будет ваша рекламная стратегия?

Автозаправочные станции, как правило, работают по франшизе, поэтому они уже знают ваш бренд. Вам все еще нужно продвигать свой бизнес. Вы должны составить список с местами, которые вы хотели бы рекламировать, и с указанием бюджета, который у вас есть. Рекламные ролики Shell, Arco или 76 предназначены для охвата национальной аудитории. Держите это локально.

Фактор страховых, налоговых и других расходов

Автозаправочная станция не похожа на большинство предприятий. Потребуется специальная страховка, разрешения и налоги. Страховка покроет вас от пожаров и взрывов, а также от других обязательств, которых нет у большинства предприятий.

При покупке заправочной станции необходимо учитывать множество факторов. Эти 5 факторов необходимы для эффективной должной осмотрительности. Вы хотите убедиться, что покупаете заправочную станцию, которая является прибыльной и прибыльной, и избежать покупки экологических проблем, которые могут снизить вашу прибыль.

6 факторов, которые следует учитывать при покупке заправочной станции

Заправочные станции — отличный бизнес для франшизы, потому что спрос на топливо в Америке постоянен и никуда не денется. Наша страна буквально работает на газу. Людям нужно ездить на работу, а грузовикам нужно перевозить товары по стране. Заправочные станции — это индустрия с оборотом в 250 миллиардов долларов в год. В стране насчитывается более 120 000 заправочных станций. Более 80% также имеют магазины шаговой доступности. Это большой бизнес. Сейчас самое подходящее время, чтобы заявить о себе.

Если вы рассматриваете возможность покупки заправочной станции или собираетесь подписать соглашение о покупке заправочной станции или франшизе, существует ряд юридических факторов, которые вы должны рассмотреть и обсудить со своим бизнес-юристом. В Нью-Йорке и Нью-Джерси, несмотря на то, что покупка заправочной станции представляет собой уникальную возможность для бизнеса и инвестиций, перед подписанием соглашения о покупке необходимо рассмотреть ряд договорных, юридических и деловых факторов.

Как потенциальный покупатель вы должны рассмотреть и оценить следующие вопросы:

Является ли заправочная станция «франчайзинговой» или «независимой» операцией?

Заправочные станции обычно относятся к категории «франчайзинговых» или «независимых». Франчайзинговые заправочные станции принадлежат и управляются в соответствии с соглашением о франшизе с национальным поставщиком, таким как Exxon, BP и Sunoco. Независимые станции не поддерживаются ни одним национальным поставщиком и, в основном, продают «немарочное» топливо, закупаемое у региональных поставщиков в ассортименте.

Поскольку основным преимуществом «франчайзинговой» станции является узнаваемость названия, товарные знаки, торговый дизайн и навесы, связанные с национальным брендом, владельцы «франчайзинговых» станций являются франчайзи и сторонами соглашения о франшизе. Как покупатель бизнеса, очень важно оценить преимущества и недостатки франчайзинговых и независимых станций.

Если заправочная станция, которую вы покупаете, является «франчайзинговой», некоторые из многих вопросов, которые вы должны рассмотреть и обсудить со своим юристом, включают: станции;

Будет ли на вашей заправке круглосуточный магазин?

Конечно же, продажа топлива – это основной бизнес вашей АЗС. Это единственный продукт, который приводит людей в ваш бизнес. Чего большинство людей не знает, так это того, что маржа низка, а заправочные станции зарабатывают большую часть своих денег на продаже других товаров. Товары из круглосуточных магазинов, такие как конфеты, газированные напитки и сигареты, приносят большой доход. Вот почему все реже и реже можно увидеть автономную заправочную станцию, к которой не прикреплен магазин.

Насосы и резервуары принадлежат продавцу?

Станционные насосы и топливные баки являются наиболее важными активами, которые влияют на повседневную работу и прибыльность вашего бизнеса. Не каждый продавец АЗС владеет насосами и резервуарами, которые могут принадлежать национальному правообладателю (для франчайзинговых АЗС) или владельцу недвижимости (если АЗС находится на арендованном участке).

Если вы оцениваете покупку конкретной АЗС, вы должны определить:

• Кому принадлежат «насосы и резервуары»;
• Включает ли продажа передачу «насосов и резервуаров»:
• Если имущество, на котором расположена станция, сдается в аренду; условия аренды, включая оставшиеся условия, арендную плату и согласие арендодателя на переуступку аренды;
• История ремонта насосов и резервуаров; оставшийся срок полезного использования этих критически важных активов, а также соответствие насосов и резервуаров действующим нормативным требованиям.

Какова экологическая история станции?

Как покупатель заправочной станции, одна из проблем, которую вы должны рассмотреть и защитить себя, связана с потенциальным существованием загрязнения . Забота об окружающей среде имеет решающее значение, так как любое загрязнение окружающей среды (особенно если оно будет обнаружено после покупки заправочной станции) потребует дорогостоящих восстановительных работ, которые могут привести к закрытию или значительному ограничению будущих операций и прибыльности вашей станции. При покупке станции вы должны рассмотреть и оценить использование «оговорки об экологических непредвиденных обстоятельствах» в вашем договоре купли-продажи, а также получить экологическую оценку участка I Этапа. В моей статье «Важность экологической оценки объекта» я подробно обсуждаю и рассматриваю эти экологические проблемы. Если вы покупаете АЗС, я настоятельно рекомендую вам ознакомиться с этой статьей.

Таким образом, при покупке заправочной станции необходимо оценить некоторые из важных факторов:

• Результаты оценки состояния окружающей среды, включающей оценку экологической истории имущества заправочной станции и, при необходимости, отбор проб и исследование подземных имущество;
• Необходимость обязательного наличия резервуаров с двойным покрытием;
• Законы отдельных штатов о заправочных станциях;
• Затянувшийся экологический судебный процесс, к которому мог быть причастен нынешний владелец.

Знайте о рисках инвестиций в заправочные станции

Инвестирование в любой бизнес сопряжено с многочисленными рисками, но заправочные станции представляют собой определенные риски. Успех вашей станции больше, чем в любой отрасли, зависит от трафика. Знайте долгосрочные планы на район, в котором вы хотите открыться: много ли там строится? Длительные строительные проекты могут повредить вашему бизнесу, заблокировав доступ к вашей станции.

Экологическая история станции важна (см. выше), но более важна будущая окружающая среда. Проведите небольшое исследование и убедитесь, что в вашем регионе есть резервуары с двойными стенками, чтобы предотвратить утечку и экологические проблемы.

У вас есть бизнес-план АЗС?

Составление бизнес-плана поможет вам сфокусироваться и определить направление. Это также облегчит создание вашего бизнеса на АЗС. Думайте о шагах ниже как о том, что нужно проверить, когда вы начинаете.

• Узнайте, какие продукты и/или услуги будут предлагаться на вашей заправочной станции. Это самый важный этап процесса. Вы знаете, что собираетесь продавать газ. Но что еще? У вас будет магазин товаров первой необходимости? Вы собираетесь предлагать услуги механика? Знайте, что вы можете сделать и что вы не можете сделать, прежде чем что-либо еще.
• Определите, кто главный. Каждому предприятию нужна организационная схема. Это помогает людям узнать, перед кем они должны отчитываться (или даже в чем заключается их работа).
• Подумайте о том, сколько персонала вам нужно. После того, как вы решили, какие названия и где использовать, вам нужны люди для укомплектования вашего бизнеса. В своем плане учитывайте количество сотрудников, которые вам нужны, на какие смены они будут разбиты, а также диапазоны заработной платы.
• Планируйте свои рекламные стратегии. Большинство заправочных станций являются франчайзинговыми, поэтому у вас уже есть бренд, известный людям. Но, вы все еще должны получить СВОЙ бизнес там. Составьте список мест, которые вы хотели бы рекламировать, и сколько денег вы можете потратить. Если вы управляете Arco, 76 или Shell, реклама предназначена для национальной аудитории. Думайте локально.
• Помните о страховании, налогах и других расходах. Автозаправочные станции не похожи на большинство предприятий. Вам придется заплатить за определенную страховку, разрешения и налоги. Ваша страховка должна покрывать пожары, взрывы и другие проблемы ответственности, которых нет у большинства компаний.

Необходимые действия

1. Убедитесь, что ваш договор купли-продажи включает «Оговорку о непредвиденных обстоятельствах, связанных с защитой окружающей среды». времени. Тем не менее, когда вы вкладываете свои сбережения в бизнес, нехватка времени не является оправданием для сокращения пути. Пункт об экологических непредвиденных обстоятельствах позволит вам подписать договор купли-продажи, а также даст вам время для завершения комплексной оценки экологической истории объекта. Например, положение об экологических непредвиденных обстоятельствах может быть составлено таким образом, чтобы после подписания контракта вам давался дополнительный период времени для получения экологической оценки объекта и проведения комплексной проверки. Если загрязнение обнаружено, ваш пункт о непредвиденных обстоятельствах может быть составлен таким образом, чтобы вы могли расторгнуть договор и вернуть свой депозит или потребовать от продавца устранить загрязнение. Имейте в виду, что ваше соглашение о покупке бизнеса является «гибким» документом, который может быть составлен вашим бизнес-юристом для защиты ваших интересов. Всегда обсуждайте любые опасения или проблемы, которые могут у вас возникнуть, со своим бизнес-адвокатом.

2. Получить экологическую оценку участка

Экологическая оценка участка, также известная как исследование фазы I или «ESA», представляет собой предварительное исследование и оценку «экологической истории» объекта. Обычно рассматриваемые как первый шаг в процессе «экологической экспертизы», ESA сосредоточены на задокументированной истории собственности и предыдущих проблемах загрязнения. ЭСА обычно не включают пробы почвы или анализы, но могут выявить серьезные случаи предшествующего загрязнения. Если исследование фазы I указывает на возможное наличие предшествующего заражения, могут потребоваться дополнительные исследования.

3. Даже если вы арендуете основное имущество, предварительное загрязнение все равно должно быть оценено о предшествующем заражении.

Узнайте больше, связавшись с нами по телефону (800) 976-4904 или нажав кнопку ниже.

Свяжитесь с нами

2023 Центр ресурсов по обновлению FDD CNI

Читать далее

1. 2023 Центр ресурсов по обновлению FDD BAL

   Читать далее

2. 2023 Центр ресурсов по обновлению FDD KG

   Читать далее

3. 2023 Центр ресурсов по обновлению FDD — команда

   Читать далее

4. FDD Элемент 23: квитанции

   Читать далее

Является ли заправочная станция хорошим бизнесом для покупки без опыта

В настоящее время заправочные станции и соответствующие им круглосуточные магазины являются одними из самых прибыльных предприятий в Соединенных Штатах. По всей стране насчитывается более 100 000 автозаправочных станций/магазинов шаговой доступности, которые ежегодно приносят совокупный доход в размере более 400 миллиардов долларов.

Поскольку страна буквально работает на газе, где людям приходится добираться до разных мест, а товары также должны переправляться в разные штаты, будущее бизнеса заправочных станций вполне определено. Ниже приведены некоторые причины популярности автозаправочных станций в качестве вариантов инвестиций.

Почему заправочные станции популярны для инвестиций

• Продажи бензина в США постоянно растут. Статистика показывает, что в период с 2019 по 2018 год эти продажи выросли с 380 до 620 миллионов.
• Природа бизнеса заправочных станций упрощает работу. Это связано с тем, что цены на бензин фиксированы и регулируются рынком. Таким образом, продажа топлива будет занимать лишь часть управленческих функций, что оставит достаточно времени, чтобы сосредоточиться на расширении магазина шаговой доступности.
• Заправочные станции также являются гибкими, что позволяет открывать другие предприятия, такие как ремонтные мастерские, автомойки и мини-маркеты, для получения большего дохода.
• Автозаправочные станции — относительно безопасный бизнес. Это связано с тем, что сейчас и в обозримом будущем газ остается востребованным товаром, который будет востребован людьми на постоянной основе.
• Еще одним преимуществом заправок является то, что они не требуют специальных навыков. Если вы не решите открыть ремонтную мастерскую или другие предприятия, требующие навыков, для обычных действий потребуется только тот, кто может предложить умеренное обслуживание клиентов. Следовательно, трудозатраты, связанные со станцией, будут низкими, и будет легко проводить обучение для управляющего станцией или обслуживающего персонала.

Если вы начинающий инвестор, то заправочные станции — отличный вариант, если они правильно расположены и работают. Они могут быть надежным источником хорошей прибыли. Если у вас есть необходимый капитал и опыт, то открытие заправочной станции должно стать для вас жизнеспособной альтернативой. В качестве альтернативы, если вы хотите избежать головной боли и высоких начальных затрат, хорошим вариантом будет покупка уже существующей заправочной станции. Итак, как вы это делаете?

Первым шагом является определение интересующей вас заправочной станции. К счастью, вам не нужно посещать суету заправочных станций, чтобы узнать у владельцев, заинтересованы ли они в продаже. Начните свой поиск с просмотра онлайн-рынков, чтобы вы могли получить представление о том, что там есть. Оттуда вы сможете сузить область поиска.

После принятия решения о франшизе или отдельной заправочной станции, которую вы хотите купить, следующим шагом будет проведение оценки станции, чтобы увидеть, соответствует ли она некоторым простым стандартам прибыльности. Ниже приведены некоторые вещи, которые вы должны проверить, чтобы определить жизнеспособность заправочной станции.

Факторы, которые следует учитывать перед покупкой заправочной станции

Местоположение заправочной станции

Несмотря на то, что объем продаж определяется другими факторами, такими как управление и техническое обслуживание заправочной станции, наиболее важным фактором является ее местоположение. Обязательно выбирайте часто посещаемое место, например, рядом с автомагистралями, жилыми районами, социальными объектами и инфраструктурой и т. д.

Состояние газовых насосов и топливного бака

Как и любое другое постоянно используемое оборудование, топливные баки и газовые насосы со временем изнашиваются. Прежде чем остановиться на данной станции или цене, обязательно проверьте их состояние, чтобы избежать скрытых затрат. Если вы покупаете у известной франшизы, вам будет легко получить записи, поскольку насосы и резервуары регулярно контролируются.

Состояние и инвентарь круглосуточного магазина

Большая часть продаж и прибыли станции будет приходиться на круглосуточный магазин. Поэтому вам следует проверять машины и другое оборудование, чтобы знать, находятся ли они в хорошем рабочем состоянии и не требуется ли ремонт или замена. Вы также должны получить информацию о поставщиках, с которыми вам нужно будет связаться, чтобы пополнить запасы.

Финансы предыдущего владельца

Проверьте ежемесячные и годовые отчеты о бизнесе. Они должны дать вам представление о том, насколько прибыльным является бизнес, показать вам тенденции роста и падения и помочь вам оценить, стоит ли вкладывать деньги.

Необходимый ремонт

Обязательно узнайте, проводятся ли периодические ремонтные работы, сроки которых должны быть соблюдены, есть ли такие проблемы, как протечки, на которые следует обратить внимание, или любые другие области, требующие устранения. Это позволит вам договориться о цене, которая учитывает все это.

Соответствующие местные законы

Местные законы некоторых регионов могут ограничивать продажу товаров в магазине. Например, в Сан-Франциско запрещены ароматизированные электронные сигареты. Прежде чем покупать станцию, узнайте об этих законах и прикиньте, не помешают ли они вашей прибыли.

С помощью приведенного выше руководства вы можете начать свое инвестиционное путешествие в один из самых безопасных финансовых вариантов. Обязательно избегайте распространенных ошибок, которые могут привести к тому, что вы получите заправочную станцию, которая не сможет соответствовать вашим ожидаемым доходам.

Брюс Хакутизви, директор по Северной Америке BusinessesForSale.com, крупнейшей в мире онлайн-площадки для покупки и продажи малого и среднего бизнеса.

Возможности франшизы АЗС – что вам нужно знать

Франчайзинговый бизнес | 1 марта 2022 г.

Автозаправочные станции и соответствующие им магазины или точки общественного питания считаются одними из самых популярных и прибыльных франшиз в Соединенных Штатах. С годовым доходом более 400 миллиардов долларов и более чем 100 000 заправочных станций/магазинов шаговой доступности, работающих по всей стране, эта бизнес-модель явно является популярной. Но подходит ли он вам и как выделиться на фоне конкурентов?

Есть два способа открыть заправочную станцию ​​в США: построить собственную или открыть франшизу. Прежде чем совершить покупку франшизы на заправочной станции, вы должны понять, как она работает, насколько она может увеличить ваши доходы и связанные с ней риски.

Как купить франшизу на АЗС?

Покупка заправочной станции еще никогда не была такой выгодной. Фиксированные, регулируемые цены (и, возможно, даже возможность открыть круглосуточный магазин или ремонтную мастерскую) обеспечивают гораздо более стабильную инвестицию, чем автомобильная франшиза. Воспользуйтесь возможностью продавать топливо и продукты одним движением и сделать свой бизнес намного прибыльнее. Низкие затраты на оплату труда и простота обучения — это лишь некоторые из преимуществ владения заправочной станцией. Выполните следующие действия, чтобы купить франшизу на АЗС.