Проект хостела на 50 мест: Проект хостела планировка и дизайн интерьера

21.09.1976 alexxlab

Содержание

Дизайн проект хостела — разработка дизайна интерьера хостела под ключ

Студия Inspiregroup предлагает помощь в создании дизайн проектов различной сложности. Вдохновлённые и опытные дизайнеры представят готовый проект, который станет основой для успешного гостиничного бизнеса. Все задачи, от первого эскиза до контроля за выполнением работы в помещениях – берём на себя. Проектировка требует усердной работы дизайнеров и инженеров, которые искренне любят своё дело. Мы найдём оригинальное решение, которое будет детально прорисовано, описано и задокументировано.

Алгоритм создания проекта

Предварительный осмотр помещения. Специалист выезжает, делает необходимые замеры.
Выбор общего стиля. Дизайнеры проконсультируют вас и помогут создать выбрать действительно стоящий вариант. Создаются эскизы с 3D-визуализацией для наглядности. Предлагаются актуальные варианты, согласуются с заказчиком.
Составление технического задания. Его составляет либо проектировщик, либо владелец хостела – на усмотрение клиента.

Разработка концепции, архитектурного решения и планировки. Разрабатывается общий план меблировки и установки оборудования в хостеле.
Составление рабочей документации. Сюда входит смета на работы и необходимые материалы, план обмера, демонтажа конструкций, отделки и пр.

После того, как проектирование будет – можно сразу приниматься за ремонт и создавать яркий дизайн под нашим контролем!

Авторский дизайн и выбор стиля

Авторский дизайн помещения подразумевает создание уникального стилистического решения. Существует множество общеизвестных стилей: от классики до хай-тека, от прованса до экостиля, от ретро до хай-тек. Любители классики предпочитают традиционность. Прованс известен пастельными тонами и приятными линиями. Модерн – яркий, современный дизайн. Экостиль – довольно новый, здесь приветствуются натуральные материалы, природная атмосфера.

Если есть известные стили, какую роль играет авторский дизайн интерьера? Дело в том, что оформление каждого помещения – индивидуально, требует креативного подхода. Только опытный дизайнер сможет подобрать цветовую гамму и материалы так, чтобы всё это смотрелось гармонично. И самое главное – сделать интерьер необычным, добавить собственную «фишку»!

На данном сайте вы можете найти примеры и фото проектов, которые уже были реализованы нашими дизайнерами. Оцените то, как выполнена отделка. Если вам нравятся фотографии готовых объектов – будьте уверены, что ваш проект будет особенным.

Важно, что существует два взаимосвязанных вида дизайна:

технический;
дизайн декора.

Первый отвечает за удобство размещения постояльцев в гостинице, а также правильное разделение пространства, расположение номеров и рабочих мест персонала. Второй – включает всё, что создаёт приятную атмосферу хостела и раскрывает творческий потенциал дизайнера. Важно умение сочетать технические решения с авторским взглядом на интерьерный дизайн.

Проект хостела под ключ

Дизайн проект предполагает выполнение следующих задач Inspiregroup:

Создание эскизов. Варианты предоставляются в электронном виде.
Работа с технической документацией. После разработки вы будете ознакомлены с планом, а также с чертежами и другими документами.
Подбор материалов. Сюда входят не только подходящие дизайнерские элементы, но и все технически необходимые материалы.
Выбор мебели. Ограничения могут быть только с точки зрения бюджета проекта. Креативный специалист подберёт идеальную мебель для хостела и обеспечит заказ/доставку продукции.
Авторский надзор. Проконтролировать правильный ход и качество выполняемых строительных/ремонтных работ должен лично автор проекта.

Стоимость профессионального дизайн проекта хостела

Точная стоимость проекта хостела зависит от объема работ, выбранных материалов и особенностей будущего бренда. Приблизительные цены рассчитываются в следующем диапазоне:

Проектные работы	Стоимость за кв. м
Разработка дизайна	От 1000
Авторский надзор и комплектация	От 1000
Оснащение кухни и бара	От 1000

Ваши выгоды при обращении в Inspiregroup

Мы создаём не просто уникальный и привлекательный дизайн проект, но и эффективную маркетинговую концепцию хостела, которая будет постоянно работать на вас. Главными преимуществами студии становятся:

Только свежие и уникальные идеи. Мы не делаем проекты под копирку, стараемся создать неповторимый стиль.
Использование передовых технологий. В работе задействованы профессиональные компьютерные программы для разработки дизайна.
Экономия ваших средств. Стоимость работы дизайнеров сразу окупится вашими довольными постояльцами.
Скорость выполнения работы. Основываясь на огромном опыте, мы быстро подготовим эскизы и после согласования будем развивать идею.

Удобство сотрудничества. Работа полностью выполняется под ключ, в задачи Inspiregroup входит всё, от первых набросков до авторского надзора, строительных услуг, завершения ремонта.

Разработка дизайна – не последнее предложение Inspiregroup: мы настроены на долгосрочное и взаимовыгодное партнёрство. Создадим бренд-бук, будем поддерживать и развивать концепт, чтобы ваш хостел отличался от других и постоянно пользовался спросом. Хотите заказать авторский проект? Воспользуйтесь формой обратного звонка, и мы с вами свяжемся!

Фото готовых проектов от Inspiregroup

Предлагаем вашему вниманию помещения, где был разработан и внедрен дизайн проект нашей компании. Более подробную информацию о проектах, можно получить у наших менеджеров или посмотреть в официальном Портфолио компании:

Офис и комната индивидуальных занятий для теннисного комплекса «Жемчужина»

Адрес: г. Москва, ул. Крылатская, д. 10
Открытие: 2015 г.

Фитнес центр «Окридж»

Функциональный зал при фитнес клубе «Окридж»
г. Обнинск, 80м2

Кондитерский ресторан Счастье

Адрес: г. Москва, ул. Большая Дмитровская, д. 5
Общая площадь: 85 кв. м
Посадочных мест: 30
Открытие: 2012 г.

Ресторан Barcelona

Адрес: г. Москва, ул. Петровка, д. 21
Общая площадь: 250 кв. м
Посадочных мест: 110
Открытие: 2014 г.

Одним из клиентов компании «InspireGroup» стал ресторан «Барселона», расположенный на Петровке. Наши дизайнеры сумели проникнуться атмосферой и кухней, которую предлагал своим клиентам ресторан, и помогли ему обрести стильный, свежий и оригинальный вид, рождающий ассоциации с историей и архитектурой жемчужины Каталонии.

Как было?

Однообразные темные стены и несколько рядов ничем не примечательных столиков явно не вписывались в концепцию ресторана «Barcelona», какой ее увидели наши дизайнеры. Обстановка в ресторане совершенно не выражала общего настроя заведения как места, куда люди приходят отдохнуть и провести время за сытной трапезой и неспешным разговором.

Как стало

Для того чтобы придать заведению настоящий лоск и стиль большого европейского города, было решено сочетать в работе целый ряд фактур, форм и цветовых решений. Получившийся интерьер разделил помещение ресторана на несколько зон, которые как нельзя лучше отражают суть такого города как Барселона: шумный и оживленный мегаполис, в котором в то же время достаточно укромных уголков, где можно отдохнуть и приятно провести время.

Особенности интерьера

Первое, что бросается в глаза клиентам ресторана — гармоничное сочетание целого ряда фактур, которое составляет общую картину, достойную внимательного изучения в процессе трапезы. Хрусталь и кирпичная кладка, бархат и зеркала, дерево, скульптуры, постеры — все сложилось в одно общее целое и, благодаря умелому использованию подсветки, заиграло особыми красками. Кстати, о красках: в отделке интерьера использовались преимущественно светлые и нежные пастельные оттенки, которые уравновешивают «тяжесть» натуральных материалов (кирпич, дерево, хрусталь, металл) и придают интерьеру заведения особую легкость и оттенок традиционного средиземноморского стиля.

Заключение

Интерьер ресторана «Барселона», разработанный и воплощенный в жизнь специалистами компании «InspireGroup», стал логическим завершением концепции современного заведения в большом мегаполисе. Нашими силами мы создали уютное и стильное место, где можно насладиться неспешной беседой под блюда средиземноморской кухни, и которое представляет собой уголок света и комфорта посреди шума и суеты оживленного города.

Фирменный стиль

Поскольку для ресторана крайне важно не только продумать интерьер, но и собственную индивидуальную атрибутику, наши дизайнеры подготовили элементы фирменного стиля. В основу логотипа был положен герб города Барселона. Мы использовали элемент с 4 полосами на золотом фоне – орнамент, наиболее узнаваемый в ассоциациях с Барселоной.

Вот такие варианты логотипа были предложены заказчику.

Изначально делалась ставка на оригинальные цвета (красный и жёлтый), экспериментировали с синим цветом (своеобразная отсылка к футбольному клубу «Барселона»), однако в финальной версии логотипа для придания премиальности были использованы благородное золото в сочетании с коричневым.

Всем клиентам нашей компании предоставляются скидки на ремонт гироскутеров в крупнейшей сети мастерских в Москве.

С 1 октября в квартирах нельзя открывать хостелы — Российская газета

С 1 октября 2019 года в квартирах можно устраивать гостиницы только в случае, если помещение переведено в категорию «нежилого».

В хостелах сегодня останавливается в основном молодежь, которая любит повеселиться, что очень не нравится жителям соседних квартир. Фото: Александра Мудрац / ТАСС

Это означает, что теперь в многоквартирном доме хостел может располагаться только на первом этаже в нежилом помещении с отдельным входом. Что и предусматривает закон, вступивший 1 октября в силу.

Его обсуждали много лет. До этого были многочисленные обращения граждан, которые вынуждены жить рядом с шумными квартирами, используемыми под хостелы. Кроме того, такие пристанища еще и зарекомендовали себя как небезопасные. Нередко там случаются пожары или драки. При этом помещения не оборудованы тревожными кнопками и средствами защиты, их никто не охраняет. Наконец, это антисанитария в подъезде.

Хостелы популярны за рубежом. Законы там жесткие. «В Европе и Северной Америке деятельность хостелов строго урегулирована и, как правило, требует наличия лицензий из самых различных инстанций. Любое нарушение влечет отзыв лицензии, а следом приостановление или прекращение деятельности хостела», — рассказал партнер юридической компании BMS Law Firm Алексей Гавришев.

В России владельцы хостелов долгое время чувствовали себя безнаказанно и даже не задумывались ни о каких лицензиях

В России же владельцы хостелов долгое время чувствовали себя безнаказанно, существовали вне закона и даже не задумывались ни о каких лицензиях. Теперь около 20-30 процентов таких гостиниц уйдут с рынка, прогнозирует руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор. По его словам, первые этажи — чересчур дорогое удовольствие. Многие хостелы не смогут туда переехать из обычных квартир.

«Если мы возьмем, например, Москву или Санкт-Петербург, то здесь далеко не все могут позволить себе взять в аренду коммерческие помещения на первых этажах, потому что ее цена в зависимости от места вырастает в десятки раз», — отметил Александр Моор. Либо это затраты на перевод помещения в нежилое, организацию отдельного входа. И в обоих случаях надо еще купить и установить необходимое для обустройства гостиниц оборудование. Затратно выходит.

Соответственно, в первую очередь уйдут именно «бедные» хостелы, которые располагаются в жилых квартирах и не могут гарантировать своим жильцам комфорт и безопасность.

О практическом применении законодательства эксперты «РГ» рассказывают в рубрике «Юрконсультация». Свои вопросы можно задать здесь

То, что владельцы гостиниц уже пытаются избавиться от бизнеса, ставшего незаконным, очевидно.

По данным портала «Авито», за год число предложений о продаже хостелов как готового бизнеса выросло на 7,9%. При этом спрос в 20 из 26 городов сократился на 2,9%, а накануне вступления в силу нового закона произошло самое сильное падение спроса — на 23%.

Новые правила работы хостелов должны очистить туристический рынок от недобросовестных владельцев «ночлежек», гарантировать покой и безопасность жильцам многоквартирных домов, а туристам обеспечить комфорт и нормальные условия проживания. Фото: Сергей Михеев/ РГ

Вместе с тем уход отельеров не должен существенно отразиться на туристическом рынке. «Даже повышение цен с учетом того, что предпринимателю пришлось менять помещение или приводить в порядок имеющееся, будет не очень существенным», — добавил в разговоре с «РГ» Александр Моор.

С ним солидарен президент Федерации рестораторов и отельеров Игорь Бухаров. Он уверен, что свое дело сделает удачно выбранное время вступления закона в силу — сейчас большие туристические сезоны во всех городах закончились, а к следующим рынок уже успеет перестроиться.

Владельцев хостелов, расположенных в жилых помещениях, в случае продолжения работы после первого октября, ждут санкции. «Во-первых, при выявлении таких хостелов органы прокуратуры и Роспотребнадзора в регионах будут собирать материалы и отправлять их в суд. А суд может признать бездействие коммерсантов незаконным и обязать их привести деятельность хостела в соответствие с требованием закона.

Во-вторых, лица, организовавшие хостел в жилом помещении, будут нести ответственность за несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых зданий, за нарушение правил противопожарной безопасности, за оказание услуг ненадлежащего качества. А также за несоблюдение прав потребителей на получение необходимой и достоверной информации об услуге и исполнителе», — рассказал Алексей Гавришев.

Понадобится пару месяцев, чтобы очистить российские города от незаконных хостелов. И цены на услуги отельеров это не поднимет, уверяют эксперты

Нарушившие все эти требования навлекут на себя целый «ураган» санкций от государства. Для продолжения работы собственнику хостела все равно придется перевести помещение из жилого фонда в нежилой и выполнить все необходимые предписания. «Понадобится немного времени, чтобы очистить рынок. Система правоохранительных органов сейчас выстроена достаточно эффективно. За пару месяцев возможно справиться со всеми незаконными хостелами. Останутся единичные случаи», — заключил Айдар Галеев, руководитель департамента стратегического консалтинга компании RRG.

Дизайн-проект хостела • Energy-Systems

Проектирование дизайна хостелов

Хостелы — это бюджетные гостиницы, в которых постояльцы могут остановиться в комнатах на несколько спальных мест. Обычно в таких номерах отсутствуют индивидуальные удобства, да и, вообще, эти дешевые отели рассчитаны преимущественно на молодежь, на людей, для которых комфорт — это не главное. Наибольшее распространение хостелы получили в европейских странах, хотя их все больше появляется и в России.

Как и другие общественные заведения, хостелы нуждаются в грамотном оформлении внутренних помещений. Очень желательно заказать разработку дизайна для такого объекта у опытных и грамотных специалистов. Дизайн-проект хостела определяет не только визуальные характеристики внутренних помещений, но также эксплуатационные параметры объекта, удобство его использования, а значит, популярность у потребителей.

Предпроектное исследование объекта

Чтобы разработать архитектурный дизайн интерьера отеля или ресторана, необходимо обладать исходными данными. Начальную информацию проектировщики собирают самостоятельно при первом посещении сооружения, а также из технического задания, составляемого собственником. В идеальном варианте, по приезде на объект мастеров должно ждать готовое ТЗ, выполненное с учетом всех современных норм и требований. Если владелец не знает, как подготовить задание, он может найти пример заполнения опросного листа на дизайн-проект.

В листе содержатся вопросы, ответы на которые позволят профессионалам разобраться в требованиях и желаниях заказчика, в правилах эксплуатации общественного заведения, узнать о целевой аудитории хостела, ценовой политике, а также о финансовых возможностях его владельца. В задании должны содержаться не только описательные, но и технические документы. Собственник должен предоставить специалистам имеющиеся схемы объекта, отражающие особенности планировки и конструкции сооружения.

Важно учитывать, что все представленные в техзадании данные нуждаются в проверке, прежде чем их можно будет использовать в проектировании. Именно поэтом по приезде на объект специалисты проектного предприятия проводят исследование, измеряют внутренние помещения, высоту потолков, сравнивают данные с полученными от заказчика схемами и делают вывод об актуальности предоставленной технической документации. После проектировщики изучают требования заказчика. Собственник, не обладая профессиональными знаниями и опытом, может требовать реализации в проекте технических и творческих решений, которые не только не улучшат хостел, но, наоборот, навредят эксплуатационным характеристикам или визуальным параметрам здания.

Обнаружив какие-то спорные решения и требования в ТЗ, специалисты предложат заказчику заменить их на более грамотные, реализация которых положительно скажется на характеристиках объекта. В итоге сотрудничества специалистов с собственником должно получиться техническое задание, полностью удовлетворяющее требования владельца хостела и не вызывающее никаких нареканий у исполнителей.

Концепция оформления хостела

Техзадание на дизайн-проект хостела обязательно должно описывать концепцию оформления заведения, используемые стили и цветовые решения, инженерные коммуникации, мебель, технику в отдельных помещениях, особенности зонирования комнат и т. д. Концепция определяет все визуальные характеристики объекта и должна полностью соответствовать ожиданиям клиентов.

При создании концепции собственнику следует руководствоваться не собственными идеями и мечтами, а прислушиваться к советам специалистов. Опытные профессионалы знают, как привлечь внимание посетителей, как организовать комфортные условия эксплуатации даже в комнате с 8–10 спальными местами, в которой будут жить совершенно незнакомые друг с другом люди.

Стоимость дизайн-проекта комнаты отдыха в хостеле, спален, санузлов, ванных и других внутренних помещений общественного заведения можно рассчитать с помощью калькулятора.

Онлайн расчет стоимости проектирования

Почему в Госдуме решили запретить создание хостелов в жилых домах

Госдума во втором чтении приняла законопроект, который запрещает размещение хостелов и мини-гостиниц в жилых помещениях многоквартирных домов. Рассказываем, какая судьба может ждать хостелы в России, если проект закона будет принят, и что делать уже сейчас жильцам, в домах которых мини-гостиницы ведут незаконный бизнес.

Фото: Портал мэра и правительства Москвы

Запрет на ночлег

Согласно пояснительной записке к думскому законопроекту, собственники жилого помещения, конечно, могут обращаться со своей жилой площадью по своему желанию, но присутствие соседей, наличие санитарно-гигиенических норм и требований пожарной безопасности влечет за собой определенные ограничения.

Поэтому депутаты предлагают добавить одну строчку в Жилищный кодекс: «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг и (или) услуг по временному размещению». По закону собственники жилья могут предоставлять гостиничные услуги только в помещениях, выведенных из жилого фонда. Более того, комнаты должны быть звукоизолированы, с пожарной сигнализацией, охранной системой и уборкой номеров.

При этом, согласно норме Жилищного кодекса, перевод квартиры в нежилое помещение допустим в том случае, если она находится на первом этаже либо выше него, но расположенные под такой квартирой – тоже нежилые помещения. В случае принятия закона, его положения начнут действовать с 1 июля 2019 года. А владельцам хостелов будет дан год для перевода помещений в нежилой фонд.

Фото: ТАСС/Александр Зеликов

Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Татьяна Гостенина в беседе с порталом Москва 24 поделилась мнением, что законопроект вносит ясность в то, что нужно будет делать хостельерам для продолжения своего бизнеса. Однако, по ее словам, переделать помещения под требования закона многим будет очень сложно.

«Такая возможность есть только у тех, кто располагается на первом этаже с отдельным входом и стоянкой. Здесь будет возможность перевести в нежилой фонд, заручившись еще и согласием жильцов. На верхних этажах это будет сделать проблематично, я бы даже сказала невозможно», – пояснила она порталу Москва 24.

Есть уже статистика по продаже части хостелов, которые располагаются как раз на верхних этажах домов, такая тенденция есть.

Татьяна Гостенина

вице-президент Федерации рестораторов и отельеров

По ее мнению, многие хостелы располагаются неудобно для жильцов многоквартирных домов, и в большинстве своем владельцы не платят налоги. После принятия закона количество хостелов сократится, но это не приведет к дефициту мест размещения для туристов, уверена Гостенина.

«Доступных средств для размещения у нас достаточно, кроме того, вкладываются большие средства в строительство бюджетного гостиничного фонда, идет активная модернизация существующих отелей экономкласса. Возможно, что часть устаревших гостиниц, которые находятся на пороге обновления, выберут направления развития в виде хостелов», – добавила вице-президент Федерации.

Причем больше всего доступного жилья для туристов открыли к чемпионату мира по футболу (всего в 2018 году открыли 530 новых хостелов в 50 крупнейших городах), но, кроме легальных мини-гостиниц и хостелов, заработали и нелегальные места для размещения туристов.

Последствия чемпионата

Во время чемпионата мира по футболу Москву посетило огромное количество болельщиков – более трех миллионов, из них почти два миллиона – иностранцы. Наибольшее количество туристов прибыло из Китая, США, Германии и Франции. Специально для них в столице построили и открыли 48 гостиниц разных категорий, благодаря чему Москва смогла разметить более 200 тысяч туристов. К мундиалю открылось и большое количество хостелов – более 120, но некоторые работали нелегально.

Часто жители домов, в которых есть такие нелегальные хостелы, жалуются на постоянный шум, мусор в подъезде и пьяных постояльцев. Чтобы контролирующие службы провели проверку, нужно написать заявление в Роспотребнадзор, департамент национальной политики, полицию, прокуратуру или в районную администрацию. Такие хостелы закрывают очень быстро из-за нарушений перепланировки, санитарных норм, правил безопасности, из-за миграционной составляющей. Однако многие владельцы хостелов идут на ухищрения и заново открывают помещения: либо меняют юридические лица, либо перерегистрируют на нового ИП.

Если легальный мини-отель находится в многоквартирной высотке, его вход должен быть изолирован от жилой части здания. Кроме того, по нормам в комнатах не должно быть промышленного производства, а парковать свои машины постояльцы и персонал хостела имеют право только за пределами двора.

Председатель комиссии Мосгордумы по безопасности Инна Святенко рассказала, что если хостел находится в жилом доме и без отдельного входа, на него всегда жалуются собственники квартир.

«Это и дополнительная нагрузка на места общего пользования, лифты, шум, и постоянно меняющиеся люди с точки зрения безопасности в подъезде. По нарушениям жители могут пожаловаться в Роспотребнадзор. Или участковому, чтобы он проверил документы у постояльцев, а также запросил налоговую, проверил договор владельца хостела, чтобы понять, законно ли работает данная организация», – пояснила депутат.

По ее словам, в большинстве случаев мнение о хостеле складывается с учетом проживающих в нем постояльцев. «Бывает, что постояльцы спокойные, а бывает, что курят на лестничных клетках и шумят», – говорит Святенко.

В жилом доме должны быть жильцы, а не гости.

Инна Святенко

председатель комиссии Мосгордумы по безопасности

В свою очередь, член правления «Лиги хостелов» Евгений Насонов считает, что противоречия между собственниками квартир и жителями хостелов нужно решать путем компромиссов.

«Проблема с малыми средствами размещения касается трех групп людей, которые заинтересованы в каком-то решении этой проблемы. Первые – это соседи, которые страдают от некачественных средств размещения. Вторые – это владельцы бизнеса, и третьи – это гости», – сказал он каналу Москва 24, отметив, что «нет непреодолимых противоречий между жителями многоквартирных домов и жителями средств размещения, которые расположены в многоквартирных домах».

По его словам, качественные средства размещения вне зависимости от того, в каком фонде они находятся, не мешают соседям. «А некачественные – в любом случае будут создавать проблемы», – добавил Насонов.

Хостел Мозаика (Mozaika) в Санкт-Петербурге, описание, фото интерьеров, отзывы, цены, адрес

Описание

Хостел Мозаика, расположен рядом с Московским вокзалом, Невским проспектом. Отель разместился в небольшом, двухэтажном здании, построенном в конце 19 – начале 20 века.

Номера

В отеле Мозаика номера разделяются между собой не только по количеству спальных мест но и по полу жильцов. Один из номеров – 6-тиместный – предназначен для проживания только женщин.

Всего 7 номеров — двух-, четырех-, шести-, десяти- и 12-местные, рассчитанные на одновременное размещение 42 человек.

В двухместных номерах спальные места представлены двумя односпальными или одной двуспальной кроватями, во всех остальных комнатах – двухъярусными. В изголовье каждой кровати (обоих ярусов) индивидуальный светильник. Некоторые номера расположены на мансардном этаже.

Постельное белье с полотенцами, выдается гостям Mozaika Hostel при заселении

В распоряжении постояльцев общие душевые и туалетные комнаты, в которых проводится регулярная уборка.

Услуги

Для размещения ручной клади предусмотрены камеры хранения; ценных вещей — сейф возле стойки администратора. В хостеле работает бесплатный Wi-Fi. Есть гостевой компьютер для постояльцев. При необходимости есть возможность воспользоваться феном, гладильными принадлежностями, стиральной машиной или услугами прачечной, а также залом для переговоров.

В распоряжении гостей кухня: плита с вытяжным зонтом, микроволновая печь, кофеварка, электрочайник, посуда, столовые приборы и мебельный гарнитур. Чай и кофе предоставляется гостям бесплатно в течение всего дня. Для удобства гостей в холле гостиницы выдаются карты Санкт-Петербурга.

На территории, прилегающей к мини-отелю, оборудована бесплатная парковка для автомобилей и велосипедов.

Расположение и достопримечательности

На карте Санкт-Петербурга легко определить местоположение хостела Mozaika: он находится практически на одной из главных магистралей города – Лиговском проспекте, в 500-х метрах от Московского вокзала, и на равном удалении от двух станций метро Площадь Восстания и Лиговский проспект. 7-12 минут пешей прогулки отделяет здание мини-отеля от Музея Хлеба, Музея Арктики и Антарктики, где вниманию посетителей предложены экспозиции природы и освоения данных материков, Музей-квартиры Гумилева, литературно-мемориального музея Достоевского и много др. Рядом расположены многочисленные кафе и рестораны, крупные торговые центры, театры, а также физкультурно-оздоровительный комплекс.

В Казани появится хостел на 100 мест — Реальное время

Футбольные фанаты считают идею опрометчивой, по их мнению, Центральный стадион сам нуждается в реконструкции

Фото: Роман Хасаев

Казань может получить необычный хостел — Hostel Central Arena, его постояльцам предложат номера под трибунами Центрального стадиона. Он сможет принять более 100 гостей. Ноу-хау гостиничного рынка татарстанской столицы продолжает традиции ряда других российских и европейских городов. Однако казанские футбольные болельщики идею не оценили. По их словам, такой хостел не будет лучшим решением из-за общего износа помещений первой домашней арены ФК «Рубин», а соревнования будут мешать гостящим туристам. Подробнее — в материале «Реального времени».

Хостел под трибунами

Проект хостела, который разместится в подтрибунных помещениях Центрального стадиона, разработал ООО «Казанский инженерный проект». Документ, подписанный 29 мая, оказался в распоряжении «Реального времени». Дата начала строительства пока не неизвестна.

Hostel Central Arena сможет вместить более 100 человек. По проекту предусмотрено несколько уровней-этажей. Площадь нижнего, судя по документации, — 240,92 кв. м. Номеров здесь нет — только 11-метровая комната для персонала, а также зона ресепшн и вестибюль почти на 60 кв. м, гладильня, разгрузочная, постирочная, помещение «технология питания», несколько комнат уборочного инвентаря и пять санузлов, в том числе два (женский и мужской) для людей с ограниченными возможностями.

На втором уровне площадью 104 кв. м — всего два номера на 6 и 14 мест, они займут менее половины этажа. Здесь же два санузла.

Третий этаж (265 «квадратов») будет вмещать семь номеров разной площади. Шесть рассчитаны на 8 человек. Два самых маленьких — чуть более 16 кв. м, два самых больших — 19 и 30 кв. м. Еще один номер почти на 50 «квадратов» для двух постояльцев.

На четвертом этаже также семь номеров, но уже меньшей площади.

В Казани хостел на Центральном стадионе станет первым подтрибунным средством размещения. Фото Олега Тихонова

Арены для жизни

Отели и хостелы на базе спортивных сооружений, в том числе стадионов, не редкость. Таковые есть под трибунами футбольных арен в Германии (первым открылся Lindner Hotel BayArena), Китае (Best Western OL Stadium Hotel Beijing) и других странах. В России также есть опыт создания мини-гостиниц в спортобъектах: в Московской области это отель в спорткомплексе «Молодежный» на 80 мест, в Хабаровске работает хостел в подтрибунном помещении стадиона «Динамо», в Архангельске это гостиница «Хостел Стадион Труд» в здании «Норд Арены».

Но в Казани хостел на Центральном стадионе станет первым подтрибунным средством размещения. Казалось бы, это удобно в первую очередь иногородним футбольным болельщикам — быть ближе к арене в дни важных матчей, не тратить время на дорогу от отеля до поля и не опаздывать на игры. Но казанские фанаты идею с хостелом на старой площадке любимого клуба пока не оценили. Так, Марат Валеев, руководитель паблика «Новости ФК Рубин», считает, что здесь лучше заниматься футболом, а не обустройством гостиницы:

— В плане размещения там совершенно некомфортно находиться: нет ни зон питания нормальных, туалеты старые — а тут хостел. Все устарелое, выглядит очень некомфортно, — поделился мнением с «Реальным временем» Валеев.

К тому же, по его словам, постояльцам хостела, среди которых не будет болельщиков, зрители матчей будут мешать — к точкам общепита у входов и выходов во время соревнований набирается огромная очередь: «Даже по трибунному помещению становится совершенно неудобно ходить. Негде поесть, нет столов. Поэтому на футбольном стадионе в первую очередь нужно заниматься футболом и обустраивать его больше в этой части».

Кроме того, собеседник издания напомнил о планах по реконструкции стадиона, озвученных в прошлом году: «Будут делать его более маленьким, с крышей, чего болельщики «Рубина» так ждали, с искусственным газоном. Мы такой проект видели».

Марат Вагизов напомнил о планах по реконструкции стадиона, озвученных в прошлом году: «Будут делать его более маленьким, с крышей, чего болельщики «Рубина» так ждали, с искусственным газоном. Мы такой проект видели». Фото Олега Тихонова

Из квартир на арены?

Тем не менее идея открытия хостелов в спортобъектах приобретает важное значение с учетом запрета на их создание в жилых домах. Напомним, в начале марта Госдума одобрила в третьем чтении законопроект, запрещающий отельерам работать в условиях многоквартирного жилья. «Большинство хостелов в жилых помещениях не платят налоги, не регистрируются, и проконтролировать эту ситуацию практически невозможно, потому что войти в жилое помещение нельзя, это конституционная норма, и нарушать ее нельзя», — комментировала инициативу глава профильного комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

В апреле закон одобрила верхняя палата парламента, через несколько дней его подписал президент Владимир Путин. Изначально Совет Федерации не согласился с предложенной редакцией, которая предполагала, что закон вступит через 10 дней после подписания президентом, и настаивала на вступлении в силу закона в первый день 2020 года. После работы согласительной комиссии компромисс удалось найти, документ вступит в силу 1 октября 2019 года.

О том, что принятие закона приведет к краху многих занятых в этой сфере игроков, высказывался и бизнес-омбудсмен Тимур Нагуманов: «Закон принят и до 1 октября объекты нужно привести в соответствие. Хотя многим сделать это не удастся, и останется закрыться либо уйти в тень, что, на мой взгляд, еще хуже». В этих обстоятельствах перевод хостелов в спортсооружения может быть легальным выходом для участников бизнеса.

Лейсан Набиева

ОбществоИнфраструктураБизнесУслуги Татарстан Нагуманов Тимур ДмитриевичФК РУБИНСпортивно-оздоровительный комплекс «Центральный стадион» г.Казани

Как сдать апартаменты или хостел в аренду. Требования закона к мини-отелям.

А договор с гостем — это обязательно? Что вообще должно в нем быть?

Я считаю, что договор заключать нужно, и чем он подробнее, тем лучше. Договор надо будет составить самостоятельно, с соблюдением действующего законодательства. Все пункты должны быть максимально понятны для каждой из сторон соглашения.

В Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ есть существенные условия, которые обязательно нужно прописывать в договоре найма. Остальные пункты отельер вправе указывать на свое усмотрение.

В договоре, по моему мнению, необходимо указать, что вы сдаете не койко-место, а комнату, и прописать, на какое количество проживающих она рассчитана. Опишите, какое имущество есть в помещении и в каком оно состоянии. Если возникнет спорная ситуация, когда гость что-то испортил, вам будет проще отстоять свою позицию. Есть два способа решить проблему: урегулировать вопросы самостоятельно в досудебном порядке или заявлять иск и доказывать свою позицию в суде.

Я собственник апартаментов/хостела. C какими инспекциями мне придется взаимодействовать? Например, с СЭС, ФМС, пожарными, Роспотребнадзором?

Давайте разберемся с названиями проверяющих органов. Понятий СЭС и ФМС больше не существует, так как были созданы Роспотребнадзор и Управление по вопросам миграции МВД РФ. Пожарные относятся к системе МЧС РФ.

Если вы находитесь в жилом помещении и оказываете услуги по краткосрочному или долгосрочному размещению, какие-либо дополнительные отношения выстраивать пока не требуется. Возможно, такая практика появится позже. Слишком быстро появилась новая ниша взаимоотношений.

Если помещение нежилое, придется решать вопросы с различными уполномоченными органами. В ходе проверки их представители проверяют не только объект, но и документы. Не забудьте их подготовить.

Всегда следует помнить, что вы отвечаете за жизнь и здоровье ваших гостей. Обеспечить им комфортное и безопасное пребывание — ваша основная задача.

Какие органы следят за тем, как мини-сегмент соблюдает законы?

Прийти с проверкой могут представители Роспотребнадзора, прокуратуры, МЧС, МВД, в том числе из подразделений УМВД РФ по вопросам миграции. Список уполномоченных лиц этим не ограничивается.

Проверки могут быть как плановыми, так и внеплановыми. С графиком плановых проверок можно ознакомиться на сайте Генпрокуратуры РФ. А внеплановые проверки случаются после жалоб, например, если соседи заподозрили, что в вашем помещении живут нелегальные мигранты. Как правило, о таких проверках собственника не предупреждают.

У любой проверки должны быть основания. Если проверяющие не могут подкрепить свой визит документами, вы имеете право не пускать их в дом.

Слышал, что всем обязательно нужно пройти классификацию. Что это такое? Хостелам и апартаментам она нужна?

Классификация — это процедура, в результате которой гостинице присваивается та или иная категория, так называемая звездность.

Обязательная классификация была введена Федеральным законом «Об основах туристской деятельности». Для прохождения классификации установлены сроки:

до 1 июня 2019 г. — для гостиниц с номерным фондом свыше 50 номеров;
до 1 января 2020 г. — для гостиниц с номерным фондом от 15 до 50 номеров;
до 1 января 2021 г. — для гостиниц с номерным фондом до 15 номеров.

В связи с тем, что в Положении о классификации гостиниц хостелы отнесены к гостиницам, они должны проходить указанную процедуру. Апартаменты же в Положении не отнесены к гостиницам, поэтому классификации они не подлежат.

Какие документы регулируют бизнес мини-сегмента?

Для мини-сегмента отдельного правового регулирования гостиничной деятельности не существует. Лишь в Положении о классификации гостиниц требования к объектам различной вместимости несколько отличаются.

Это лишь основные законы, регламентирующие деятельность гостиниц и средств размещения. Всего документов, конечно, больше.

Советую также следить за обновлением информации на сайтах Госдумы, Правительства РФ, Минэкономразвития. Там публикуют не только законы, но и законопроекты. Можно увидеть, как меняется проект, какие чтения он уже прошел, сравнивать различные редакции проектов.

Не пугайтесь объема и количества документов, с ними всегда можно разобраться или обратиться к юристу за разъяснением. Если остались вопросы, пишите Елене Еременко на почту [email protected] или в Фейсбуке.

А если у вас есть вопросы по онлайн-продажам, пишите мне во ВКонтакте или в Фейсбуке. Буду рада помочь!

21 Экологичный хостел, идеально подходящий для устойчивого путешественника!

Когда вы путешествуете, что вы думаете о своем влиянии на планету? Вы всегда думаете об экологичном путешествии? Доброе отношение к земле — это то, о чем мы все должны помнить, когда мы в дороге, будь то поездка вместо самолета, экономия энергии и воды или уважение к местной культуре и обычаям. Но знаете ли вы, что можете сделать еще один шаг, остановившись в экологически чистых хостелах? Да, если вы хотите еще больше сократить свой углеродный след, по всему миру есть великолепные зеленые варианты на выбор.

Чтобы избежать «зеленой рыбалки» (да, это нормально), есть несколько способов убедиться, что ваш хостел действительно экологичен. Во-первых, используют ли они возобновляемые, природные и устойчивые источники энергии? А как насчет экологически чистых материалов в их мебели, простынях и банных принадлежностях? Их повседневные действия являются чрезвычайно важным фактором, например, перерабатывают ли они, компостируют или избегают одноразового использования пластика. И не забывайте о еде — местные продукты всегда выигрывают, с бонусными баллами за вегетарианство или веганство.Экологичность — это образ жизни, и лучшие экологически чистые хостелы воплощают в жизнь то, что они проповедуют. Ищите веселые и здоровые занятия, не наносящие вреда окружающей среде, например экологические походы, велосипедные прогулки, обмен книгами, йога и культурные туры с гидом.

Если ваш хостел делает это, значит, он вносит свою лепту и работает над достижением цели устойчивого развития — и мы должны тоже! Если вам нравится звук этих хостелов, то у нас есть отличные новости: есть множество вариантов на выбор со всего мира! Вот 21 наш любимый экологичный хостел.

Эко-хостелов в Европе:

Это берлинское убежище не только является экологически чистым, но и находится в тихом месте на природе в окружении леса и предлагает своим гостям возможность заниматься активными видами отдыха и заниматься спортом на открытых трассах. Зеленый оазис посреди шумного города, кто знал ?!

📷 @almyramaria

🌱 Экологические характеристики :

100% энергии, используемой в хостеле, поступает из возобновляемых источников.Он отапливается современной дровяной системой отопления, которая не производит выбросов CO2. Экологичность — это не холодный душ, так как вся вода нагревается с помощью солнечных батарей!
Все отходы разделяются, бутылки возвращаются производителю для повторного использования, продукты компостируются на месте (на безопасном расстоянии от общежития), а многие другие предметы перерабатываются
Они также предлагают прокат велосипедов и хорошо связаны с центром города на автобусах.

Забронируйте проживание в Jetpack Eco Lodge сейчас

Этот красочный хостел находится в Трастевере, самом стильном районе Рима.Вам просто нужно пройти через реку, чтобы посетить самые знаковые части города. Здесь также есть великолепный сад и терраса — роскошь в итальянской столице — особенно по таким ценам!