Стоимость аренды оборудования — Другое
А чего код ОКОФ не 14 3312000, а 14 3321010, давно осциллографы, источники питания и т.д. стали «Приборами оптическими общепромышленного и научного применения» ?????????
Да Вы правы не соответствие, мне этот код указали в соответствующей службе нашего предприятия (наверное решили не заморачиваться и указали первое что попало под руку).
Но код 143312000 тоже не подходит, потому как оборудование, как раз и используется в качестве контрольного оборудования для технологических процессов.
Главное что срок полезного действия верен.
Предположим, у Вас есть 2 однотипных прибора, закупленных в 2000 и 2010 годах. Разумеется, они будут иметь различную первоначальную стоимость. При этом остаточная стоимость первого прибора может быть близка к нулю. Получается, что за аренду старенького прибора Вы должны получить почти ноль. А это неправильно…
Я учитывал не первоначальную стоимость, а стоимость оборудования (или его аналога, с приблизительно с таким же годом выпуска) на данный момент. К примеру мы сдаем в аренду осциллограф С1-117/1 1990 г.в.. Приобрести такой осциллограф сейчас можно только с хранения за 19500р. Вот от этой цены я и веду расчет.
Кроме того, в расчётах не учтены рентабельность и косвенные расходы.
Просто использовал только те цифры, которые смог выяснить и обосновать. Что бы выяснить рентабельность пришлось бы долго мучать бухгалтерию официальными запросами, а обосновать косвенные расходы это что то из не реального. Я даже не смог заложить стоимость текущих ремонтов, хотя есть прейскуранты на эту деятельность, а вот как учесть затраты на «писать письма, звонить, оформлять счета, акты, проводить бухгалтерские проводки, оформлять отчёты и пр.»? Понятно что можно взять оклады сотрудников выполняющих эти операции, выяснить какую долю работы занимает сопровождение конкретного оборудования и рассчитать на месяц, но тут проблем будет еще больше: никто не скажет оклады (сверхсекретная информация ), как рассчитать долю работ? И в итоге это составит всего по нескольку копеек на единицу оборудования. А просто взять и прибавить к арендной плате 10-15% будет являться необоснованной цифрой.
Ну с этим просто есть договор аренды в котором обязанность по поверке СИ возложена нас. Поэтому я и включаю стоимость поверки, в противном случае это было бы заботой арендатора.Поверка СИ также может быть возложена не на арендодателя, а на арендатора… (Например, при аренде СИ на срок, больший МПИ).
Нет, нулю она равной не будет Са остаётся постоянной, а вот на коэффициент инфляции нужно умножать каждый год
С этим тоже легко, главное сейчас рассчитать стоимость аренды, а потом в дальнейшем плата будет увеличиваться за счет коэфэфициента инфляции.
При оценке аренды оборудования определяется арендная ставка. Грамотная оценка не позволяет сомневаться в обоснованности арендных платежей. Оценщик проводит работу с учетом особенностей оборудования или специфики бизнеса. Стоимость арендной платы за оборудование устанавливается после оценки его полезности, спроса и предложения в данный момент. Арендодатель не получит прибыль, если стоимость арендной платы меньше суммы содержания и амортизации оборудования. Оценщик анализирует рыночные цены, определяет влияющие на цену факторы. Оценка оборудования включает в себя оценку стоимости станков, приборов, автомобилей, технологических комплексов, поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, бытовых предметов, которые относятся к движимому имуществу. В отношении оборудования возможно определить несколько видов стоимостей. Ликвидационная стоимость определяется, когда владелец вынужден продать оборудование в течение ограниченного промежутка времени, меньшего по своей длительности, чем обычный период экспозиции при продаже подобного оборудования на свободном рынке. Для конкретного инвестора с учетом индивидуальных особенностей инвестиционного проекта определяется инвестиционная стоимость. Во всех остальных случаях определяется рыночная стоимость. При аренде оборудования арендатор получает права пользования и владения на срок, определенный договором аренды. Денежная компенсация за временное пользование и владение оборудованием в течение определенного периода времени называется арендной платой. Арендная плата определяеться при проведении оценки аренды оборудования. Самостоятельное определение рыночной величины арендной платы за пользование чужим имуществом путем анализа совершенных аналогичных сделок затруднительно. Качественное определение стомости арендной платы за оборудование расчетными методами осуществляется оценочной организацией. Аренда более эффективна приобретения в собственность. Она уменьшает объем денежных средств на техническое оснащение и позволяет работать на современном оборудовании. Часто в аренду берут дорогую линию с уникальными параметрами. Но, как определить рыночную стоимость арендной платы? Для получения точной стоимости, нужно использовать максимум доступной информации, в том числе технические характеристики, фактическое состояние, наличие инфраструктуры, состояние инженерных сетей. Если арендуется государственная или муниципальная собственность, то обязательным условием договора является наличие отчета оценки аренды оборудования. Оценка ставки аренды зависит от срока аренды, наличие дополнительных расходов, ограничений в использовании. Если оборудование уникальное, то расчет делается, исходя из цены воспроизводства и ожидаемой арендатором нормы рентабельности. Сложности в оценке уникального оборудования связаны с отсутствием аналогичных объектов на вторичном рынке активов. Если нужно определить рыночную стоимость уникальной линии, то для сравнения берут стоимость аналогов, максимально приближенных к оригиналу по назначению и конструкции, и с помощью коэффициентов приводят ее к итоговой величине. Оценщики обращаются за информацией к непосредственным производителям оборудования, что дает возможность получить максимально точный результат. При определении стоимости активов используют три подхода. Затратный, доходный или сравнительный. При сравнительном подходе стоимость образца сравнивается со стоимостью идентичных и аналогичных товаров на вторичном рынке. Затратный подход основан на принципе замещения и величине расходов на воспроизводство. В основе расчетов данные о ценах на аналогичные активы и имеющие аналогичные технико-экономические параметры. Чем больше факторов учтено, тем точнее расчеты. После получения отчета об оценке, вы будете знать рыночную стоимость арендной платы за оборудование и сможете пресечь любые попытки других участников сделки занизить или завысить стоимость арендной платы. | Сколько делается оценка аренды оборудования по времени
Перечень необходимых документов для оценки аренды оборудования
Порядок оценки аренды машин и оборудования Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
Где можно заказать и сделать оценку арендной платы оборудования Заказать оценку аренды можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail [email protected].Сколько действует оценка арендной ставки машин и оборудования Оценка аренды действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.Кто оплачивает оценку аренды оборудования Общепринятой практикой считается, что платит за оценку арендной ставки сторона, наиболее заинтересованная в совершении сделки, либо решении спорного вопроса. При купле-продаже это обычно является покупатель, а при судебном разбирательстве — истец.Как выглядит и что входит в оценку аренды оборудования Оценка аренды может может производиться как в письменной, так и в устной форме в виде консультации. Обычно оценка представляет собой официальный документ от 1 до 70 листов и может называться справка о стоимости, заключение о стоимости, отчет об оценке. Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке недвижимости. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов. |
Арендный процент в расчете арендной платы
Арендная плата — это фиксированная стоимость за использование объекта нежилой недвижимости, которая рассчитывается с помощью формул, либо устанавливается владельцем. Сдаваться могут помещения различной площади и назначения. Это может быть объект, находящийся в собственности физического, юридического лица, или состоящий на государственном учете. На основании закона, формула определения цены основывается на базовой ставке за год и значения региональных значений коэффициентов. ПЗ — арендная стоимость за земельную территорию, которую оплачивает владелец.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Как рассчитать арендную плату за нежилое помещение
Аренда оборудования Частным случаем производственного инвестирования является аренда оборудования. Необходимость в. Частным случаем производственного инвестирования является аренда оборудования. Необходимость в количественном финансовом анализе аренды оборудования возникает как для владельца оборудования, так и для арендатора.
Для владельца важно правильное определение размера арендной платы и финансовой эффективности сдачи оборудования в аренду. Арендатор же, если есть альтернатива, должен решить вопрос: арендовать оборудование или купить его?
Указанные задачи могут быть решены на основе чисто финансовых принципов, причем любой метод их решения базируется на концепции современной величины денежных потоков. Определение размера платежей за аренду оборудования. Пусть оборудование стоимостью Р сдается в аренду на n лет. Остаточная его стоимость в конце срока аренды составит S. Поток арендных платежей с учетом фактора времени должен быть равен сумме износа. Размер разового арендного платежа, обеспечивающего заданный норматив доходности на вложенные в оборудование средства, для случая, когда аренда вносится в конце года, определяется по формуле.
Величина арендной платы зависит здесь от стоимости оборудования, принятого норматива доходности i и срока аренды. Формула Величина R характеризует размер арендной платы, обеспечивающей только заданную доходность от сдачи оборудования в аренду. Договор аренды иногда предусматривает ремонт оборудования силами его владельца.
За рубежом это обычная практика при сдаче в аренду ЭВМ и других видов сложной техники. Соответствующие издержки учитываются в арендной плате. Учитываемый в расчете норматив доходности, естественно, должен быть больше нормы амортизации оборудования.
Разность i — а где а — норма амортизации приближенно характеризует реальную доходность арендной операции. Пример Оборудование, стоимость которого на момент предоставления в аренду равна 1 млн. Остаточная стоимость на момент окончания аренды оценивается в тыс. Какова должна быть арендная плата, которая обеспечивает заданную доходность при условии, что арендные платежи вносятся: а один раз в конце года, б один раз в начале года, в в начале каждого месяца?
Эффективность сдачи оборудования в аренду для владельца. Метод оценки эффективности заключается в расчете уровня доходности в виде годовой ставки сложных процентов. Первым шагом для этого является определение коэффициента приведения ренты по заданным показателям стоимости оборудования, размера арендных платежей и т. По найденному значению коэффициента приведения ренты определяется значение годовой процентной ставки i. Для случая, когда арендные платежи выплачиваются один раз в конце года, величина коэффициента приведения находится следующим образом:.
Пусть арендная плата за оборудование пример По условиям задачи определяем. Арендовать или покупать оборудование? Данная задача представляет собой специальный случай задачи измерения эффективности. Ее решение состоит в сравнении современных величин двух денежных потоков: платежей, связанных с приобретением оборудования, и платежей, определяемых договором аренды.
Причем если договор аренды предусматривает ремонт оборудования и, следовательно, соответствующие затраты включены в арендную плату , то в поток платежей при покупке оборудования для сопоставимости итогов необходимо также включить расходы на ремонт, выполняемый владельцем.
Применяемая для дисконтирования ставка процентов должна быть равна рыночной стоимости кредита. Исключение составляет дисконтирование остаточной стоимости оборудования — здесь может применяться другая долгосрочная ставка норматив рентабельности.
Если платежи одинаковы по размеру и производятся через равные промежутки времени, то для определения современных величин потоков платежей следует воспользоваться формулами современных величин соответствующих финансовых рент см.
В свою очередь современная стоимость аренды равна. Базой расчета арендной платы является остаточная стоимость имущества объектов инженерного и коммунального назначения на момент заключения договора аренды; полностью самортизированное имущество не имеющее остаточной стоимости передается в пользование арендатору на безвозмездной основе.
Сумму амортизационных отчислений на полное восстановление арендуемого имущества, определяемую на основании действующих норм амортизационных отчислений, что предполагает возврат собственнику имущества первоначального капитала.
Аренда техники может длиться один час, а может и год, но в любом случае арендатор не должен вкладывать большую денежную сумму, иначе ему выгоднее будет приобрести оборудование в собственность.
При выборе организации, предлагающей свои услуги по аренде, арендатор обычно останавливает выбор, руководствуясь принципами минимизации затрат. Согласование условия о размере арендной платы При согласовании данного условия сторонам следует определить: — единицы измерения арендной платы; — твердую или расчетную определяемую величину арендной платы; — размер арендной платы за каждое транспортное средство или за все объекты в целом.
В договоре также рекомендуется установить: — денежное выражение арендной платы, согласованной в натуральной форме. Чтобы рассчитать аренду оборудования сроком на один год, необходимо годовую сумму амортизационных отчислений на полное восстановление оборудования умножить на арендный процент.
Полученная сумма делится на и складывается, опять же, с годовой суммой амортизационных отчислений. Положение должно неукоснительно применяться при сдаче в аренду имущества, находящегося в республиканской собственности, субъектам хозяйствования — резидентам РБ.
Аренда — это хозяйственная сделка, дающая право одной стороне договора аренды арендатору пользоваться имуществом, принадлежащим другой стороне арендодателю в течение определённого времени срока аренды за периодически выплачиваемые платежи арендные платежи.
Размер арендной платы владельцем имущества определяется исходя из заданной финансовой эффективности сдачи оборудования в аренду. Определять размер платежей за аренду оборудования, если они будут проводиться через равные промежутки времени, одинаковыми суммами, можно с использованием формул, связанных с рентой.
Например, если арендные платежи будут производиться один раз в конце года, то размер этого платежа определится по формуле:. Установленный норматив доходности, с целью получения некоторой прибыли арендодателем, должен быть больше нормы амортизации оборудования.
Разность величины норматива доходности и нормы амортизации и будет определять доходность арендной операции:. Если платежи будут производиться в начале года, то размер арендного платежа определится по формуле:.
Если платежи будут производиться несколько раз в году p-раз платежами в конце периодов, то годовая сумма арендных платежей определится по формуле:. Если платежи будут производиться несколько раз в году как в предыдущем случае, но в начале периода, то годовая сумма арендных платежей определится по формуле:.
Величина характеризует годовой размер арендной платы, обеспечивающей заданную доходность от сдачи оборудования в аренду. В сумму арендного платежа можно включить плату за ремонт и техническое обслуживание сданного в аренду оборудования.
Размер одного платежа , выплачиваемого за период меньший года например, месяц, квартал и т. Арендатор решает: арендовать ли данное имущество на условиях, предлагаемых владельцем или лучше купить новое.
Его решение основывается на сравнении современных приведенных на дату расчетов всех будущих платежей величин двух денежных потоков:. Применяемая арендатором в расчётах ставка дисконтирования должна быть равна действительной стоимости денег, т. Если платежи за аренду будут производиться по схеме рентных платежей, то современная величина этого потока платежей А определится по формулам:. Вариант получения оборудования с наименьшей современной величиной А или П является более выгодным для арендатора.
Формулы 3. Если платежи будут производиться в начале периодов, то в числитель формул 3. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам Обратная связь. При сдаче в аренду оборудования, транспортных средств и иного аналогичного имущества далее — оборудование встает вопрос о порядке определения размера аренды.
С 9 августа г. При этом самим Положением предусмотрено, что при сдаче в аренду оборудования нерезидентам РБ арендная плата определяется по соглашению сторон, но она не должна быть ниже арендной платы, установленной в соответствии с Положением.
Полагаем, что порядок расчета арендной платы, изложенный в Положении, может применяться и иными субъектами хозяйствования, то есть организациями, сдающими в аренду имущество, которое не находится в республиканской собственности. При сдаче в аренду оборудования и расчете арендной платы в соответствии с Положением следует учесть, что арендатор будет уплачивать два платежа: собственно арендную плату и расходы по содержанию такого оборудования.
При этом в арендную плату от сдачи в аренду оборудования включаются амортизационные отчисления, а также все виды налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем согласно законодательству. Положением предусмотрено, что арендная плата устанавливается за месяц исходя из остаточной стоимости оборудования, коэффициента эффективности, суммы налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет по формуле:.
В число оборотных налогов в соответствии со ст. Этой же статьей Закона предусмотрено, что организациями, в т. В соответствии со ст. При определении арендной платы остаточная стоимость оборудования принимается на основании данных бухгалтерского учета на 1 января года, в котором заключается договор аренды оборудования. Положением предусмотрено, что в период действия договора аренды при проведении переоценки основных средств размер арендной платы не пересматривается.
Напомним, что эта норма применяется при сдаче в аренду имущества, находящегося в республиканской собственности. Полагаем, что при сдаче в аренду оборудования иными организациями в договоре могут быть оговорены и условия, предусматривающие возможность пересчета размера арендной платы после проведения переоценки основных средств.
Коэффициент изменения стоимости основных средств принимается на 1-е число месяца, предшествующего месяцу, в котором заключается договор аренды оборудования, на основании данных, сообщаемых Министерством статистики и анализа, характеризующих изменение стоимости основных средств за период с начала года, в котором заключается договор аренды. В период действия договора аренды при изменении коэффициентов стоимости основных средств размеры арендной платы не пересматриваются.
В июне г. Для расчета арендной платы следовало применить коэффициент изменения стоимости основных средств по группе металлорежущее оборудование по состоянию на 1 мая г. В случае если металлорежущий станок сдан в аренду в июле г. Положением предусмотрено, что коэффициент эффективности принимается в расчете размеров арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,2 в зависимости от спроса на оборудование, их технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
При этом арендная плата за месяц определяется по следующей формуле:. По мнению автора, второй вариант расчета арендной платы более логичен и увязывается с общеустановленным порядком формирования цены исходя из себестоимости, прибыли, суммы налогов и сборов, установленных законодательством. Положением предусмотрено, что размер арендной платы рассчитывается за час исходя из размера арендной платы, определенного за месяц, деленного на расчетную среднемесячную норму рабочего времени при часовой рабочей неделе для 5-дневной рабочей недели.
В расчет почасовой арендной платы принимается расчетная среднемесячная норма рабочего времени, утвержденная Министерством труда и социальной защиты на год, в котором заключен договор аренды оборудования. Постановлением Минтруда и соцзащиты РБ от Для расчета арендной платы применен коэффициент изменения стоимости основных средств по группе металлорежущее оборудование по состоянию на 1 мая г.
Коэффициент эффективности ввиду востребованности оборудования составил 1,2. Отдельно от арендной платы арендатор должен возмещать арендодателю расходы по обслуживанию, энергообеспечению и другие расходы, связанные с работой арендуемого оборудования. Аренда по срокам делится на три вида:.
Арендный процент в расчете арендной платы
Аренда оборудования Частным случаем производственного инвестирования является аренда оборудования. Необходимость в. Частным случаем производственного инвестирования является аренда оборудования. Необходимость в количественном финансовом анализе аренды оборудования возникает как для владельца оборудования, так и для арендатора.
Для земельного участка, который стоит на кадастровом учете, предусмотрен простой вариант расчета стоимости аренды. Прежде, чем арендовать землю у муниципалитета или государства, можно предварительно самостоятельно рассчитать предстоящую арендную плату. Контакты г.
Если у собственника недвижимости имеется возможность получить постоянный доход, используя для этого нежилое помещение, сразу же возникают вопросы касательно правильного расчета арендной платы. Стоит отметить, что спорные вопросы, связанные с расчетом ставки-платежа за нежилое помещение, могут возникать как у арендатора, так и арендодателя. Потому следует знать об особенностях данного процесса, и нюансах, которые в обязательном порядке принимаются к сведению для правильного подсчета тарифа. В соответствии с действительными нормами гражданского законодательства, под арендной платой принято понимать фиксированный платеж, который арендатор обязуется уплачивать за арендодателю за помещение, временно находящееся под его контролем и используемое в зависимости от функционального назначения.
Расчет арендной платы за коммерческое жилье
Если у собственника недвижимости имеется возможность получить постоянный доход, используя для этого нежилое помещение, сразу же возникают вопросы касательно правильного расчета арендной платы. Стоит отметить, что спорные вопросы, связанные с расчетом ставки-платежа за нежилое помещение, могут возникать как у арендатора, так и арендодателя. Потому следует знать об особенностях данного процесса, и нюансах, которые в обязательном порядке принимаются к сведению для правильного подсчета тарифа. В соответствии с действительными нормами гражданского законодательства, под арендной платой принято понимать фиксированный платеж, который арендатор обязуется уплачивать за арендодателю за помещение, временно находящееся под его контролем и используемое в зависимости от функционального назначения. При этом, результат хозяйственной деятельности на сумму платежа не влияет, и даже если нежилое помещение не приносит арендатору никаких доходов, он все равно будет обязан совершать платежи. Стоит отметить, что при сдаче нежилых зданий и помещений в найм необходим соответствующий договор, на основании которого будут зафиксированы права и обязанности сторон сделки. В случае его отсутствия сдавать его будет нельзя, и отстоять свои интересы в случае нарушений будет непросто. Что же касается арендной ставки, то на ее формирование будут оказывать влияние сразу несколько факторов, среди которых:.
Расчет арендной платы за автомобиль пример
Данный показатель зависит от конкретного региона, и уточняется в муниципальных органах. В свою очередь, показатель аренды имущества будет состоять из множества факторов и коэффициентов, которые в обязательном порядке должны быть учтены при проведении необходимых расчетных операций. Если у собственника недвижимости имеется возможность получить постоянный доход, используя для этого нежилое помещение, сразу же возникают вопросы касательно правильного расчета арендной платы. Стоит отметить, что спорные вопросы, связанные с расчетом ставки-платежа за нежилое помещение, могут возникать как у арендатора, так и арендодателя. Потому следует знать об особенностях данного процесса, и нюансах, которые в обязательном порядке принимаются к сведению для правильного подсчета тарифа.
Арендная плата Rent; lease payment; rental charges — плата, которую обязан своевременно вносить арендатор за пользование арендованным имуществом.
Необходимость рассчитать арендную плату может возникнуть, например, когда предстоит решить судьбу непрофильных активов, то есть имущества, не задействованного в основной деятельности подробнее об этом см. Выкуп арендованного имущества, то в состав ежемесячной арендной платы кроме эксплуатационных расходов включается выкупная цена этого актива разбитая на части. Если договором не предусмотрено условие выкупа, можно договориться о зачете ранее перечисленных арендных платежей в выкупную цену. Так, если заявить небольшую сумму, может не хватить даже на уплату налога на землю, если цену завысить, вряд ли кто захочет взять землю в аренду.
Расчет годовой арендной платы для налогообложения
.
.
Арендная плата
.
Отдельно оговаривается, входят ли в арендную плату или базы для ее расчета в любом виде (вся сумма арендной платы, величины и переменной в.
.
Калькуляция аренды помещения образец
.
Расчет арендных платежей за оборудование
.
.
.
.
404 Not Found | 404 Страница не найдена
Отдел продаж
По вопросам приобретения контрольно-измерительного оборудования Вы можете обратиться к сотрудникам отдела продаж посредством «Skype». Свяжитесь с нами в режиме онлайн!
| Васюкова Юлия Павловна | Заместитель коммерческого директора | Вопросы по приобретению оборудования | |
| Гавриков Андрей Юрьевич | Начальник отдела продаж №1 | Вопросы по приобретению оборудования | |
| Гофман Анна Валерьевна | Начальник отдела продаж №2 | Вопросы по приобретению оборудования | |
| Степанов Евгений Евгеньевич | Руководитель дилерской сети | Вопросы по работе с дилерской сетью |
Центральный федеральный округ
| Разгуляев Вячеслав Валерьевич | Менеджер ОП №1 | Костромская область | |
| Зырянова Лариса Владиславна | Менеджер ОП №1 | Москва и Московская область | |
| Удалова Татьяна Александровна | Менеджер ОП №1 | Калужская, Смоленская, Тверская области | |
| Иванова Екатерина Александровна | Менеджер ОП №1 | Брянская, Владимирская, Ивановская, Рязанская, Тульская, Ярославская области |
Северо-Западный федеральный округ
| Удалова Татьяна Александровна | Менеджер ОП №1 | Санкт-Петербург, Калининградская, Ленинградская, Мурманская, Новгородская области, Карелия | |
| Иванова Екатерина Александровна | Менеджер ОП №1 | Архангельская, Вологодская, Псковская области, Ненецкий АО | |
| Бобырь Вера Сергеевна | Менеджер ОП №2 | Республика Коми |
Уральский федеральный округ
| Разгуляев Вячеслав Валерьевич | Менеджер ОП №1 | Курганская, Свердловская области | |
| Иванова Екатерина Александровна | Менеджер ОП №1 | ХМАО-Югра, Челябинская область | |
| Удалова Татьяна Александровна | Менеджер ОП №1 | ЯНАО, Тюменская область |
Башкирия, Татарстан
| Грищенко Юрий Евгеньевич | Менеджер ОП №2 | Республики Башкортостан и Татарстан |
Приволжский федеральный округ
| Бобырь Вера Сергеевна | Менеджер ОП №2 | Нижегородская, Пензенская, Самарская, Кировская, Оренбургская, Саратовская, Ульяновская области; Чувашия, Марий Эл, Мордовия, Удмуртия | |
| Пикунов Игорь Андреевич | Менеджер ОП №2 | Пермский край, Удмуртия |
Сибирский федеральный округ
| Маркина Екатерина Андреевна | Менеджер ОП №2 | Иркутская, Кемеровская, Новосибирская, Томская области; Алтайский край, Красноярский край, Забайкальский край; Бурятия, Хакасия, Тыва, Алтай | |
| Иванова Екатерина Александровна | Менеджер ОП №1 | Омская область |
Южный Федеральный округ
| Разгуляев Вячеслав Валерьевич | Менеджер ОП №1 | Астраханская, Волгоградская, Ростовская области, Краснодарский край, Адыгея, Калмыкская Республика, Крым |
Северо-Кавказский федеральный округ
| Разгуляев Вячеслав Валерьевич | Менеджер ОП № 1 | Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкарская республика, Карачаево-Черкесская республика, Северная Осетия, Ставропольский край, Чеченская республика |
Дальневосточный Федеральный Округ
| Маркина Екатерина Андреевна | Менеджер ОП №2 | Вопросы по приобретению оборудования |
Казахстан, Узбекистан, Киргизия, Таджикистан, Туркмения
| Пикунов Игорь Андреевич | Менеджер ОП №2 | Вопросы по приобретению оборудования |
| Иванова Екатерина Александровна | Менеджер ОП №1 | Вопросы по приобретению оборудования |
Грузия, Армения, Азербайджан
| Разгуляев Вячеслав Валерьевич | Менеджер ОП №1 | Вопросы по приобретению оборудования |
Рассчитайте стоимость аренды в ЯНАО — ЯГР
Настоящее Соглашение определяет условия использования Пользователями материалов и сервисов сайта www. (далее — «Сайт»).
1.Общие условия
1.1. Использование материалов и сервисов Сайта регулируется нормами действующего законодателства Российской Федерации.
1.2. Настоящее Соглашение является публичной офертой. Получая доступ к материалам Сайта Пользователь считается присоединившимся к настоящему Соглашению.
1.3. Администрация Сайта вправе в любое время в одностороннем порядке изменять условия настоящего Соглашения. Такие изменения вступают в силу по истечении 3 (Трех) дней с момента размещения новой версии Соглашения на сайте. При несогласии Пользователя с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.
2. Обязательства Пользователя
2.1. Пользователь соглашается не предпринимать действий, которые могут рассматриваться как нарушающие российское законодательство или нормы международного права, в том числе в сфере интеллектуальной собственности, авторских и/или смежных правах, а также любых действий, которые приводят или могут привести к нарушению нормальной работы Сайта и сервисов Сайта.
2.2. Использование материалов Сайта без согласия правообладателей не допускается (статья 1270 Г.К РФ). Для правомерного использования материалов Сайта необходимо заключение лицензионных договоров (получение лицензий) от Правообладателей.
2.3. При цитировании материалов Сайта, включая охраняемые авторские произведения, ссылка на Сайт обязательна (подпункт 1 пункта 1 статьи 1274 Г.К РФ).
2.4. Комментарии и иные записи Пользователя на Сайте не должны вступать в противоречие с требованиями законодательства Российской Федерации и общепринятых норм морали и нравственности.
2.5. Пользователь предупрежден о том, что Администрация Сайта не несет ответственности за посещение и использование им внешних ресурсов, ссылки на которые могут содержаться на сайте.
2.6. Пользователь согласен с тем, что Администрация Сайта не несет ответственности и не имеет прямых или косвенных обязательств перед Пользователем в связи с любыми возможными или возникшими потерями или убытками, связанными с любым содержанием Сайта, регистрацией авторских прав и сведениями о такой регистрации, товарами или услугами, доступными на или полученными через внешние сайты или ресурсы либо иные контакты Пользователя, в которые он вступил, используя размещенную на Сайте информацию или ссылки на внешние ресурсы.
2.7. Пользователь принимает положение о том, что все материалы и сервисы Сайта или любая их часть могут сопровождаться рекламой. Пользователь согласен с тем, что Администрация Сайта не несет какой-либо ответственности и не имеет каких-либо обязательств в связи с такой рекламой.
3. Прочие условия
3.1. Все возможные споры, вытекающие из настоящего Соглашения или связанные с ним, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Ничто в Соглашении не может пониматься как установление между Пользователем и Администрации Сайта агентских отношений, отношений товарищества, отношений по совместной деятельности, отношений личного найма, либо каких-то иных отношений, прямо не предусмотренных Соглашением.
3.3. Признание судом какого-либо положения Соглашения недействительным или не подлежащим принудительному исполнению не влечет недействительности иных положений Соглашения.
3.4. Бездействие со стороны Администрации Сайта в случае нарушения кем-либо из Пользователей положений Соглашения не лишает Администрацию Сайта права предпринять позднее соответствующие действия в защиту своих интересов и защиту авторских прав на охраняемые в соответствии с законодательством материалы Сайта.
Пользователь подтверждает, что ознакомлен со всеми пунктами настоящего Соглашения и безусловно принимает их.
Рыночная стоимость аренды оборудования определена на основании отчета оценщика | ФНС России
Дата публикации: 02.04.2015 14:57 (архив)
В ходе выездной налоговой проверки территориальный налоговый орган Владимирской области, действуя последовательно в рамках статьи 40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) пришел к выводу о невозможности применения предусмотренных указанной статьей методов для определения рыночной цены арендной платы оборудования: применения цены сделок по идентичным (однородным) товарам, а также метода цены последующей реализации и затратного метода, вследствие чего, для проверки правильности применения цен по сделкам между взаимозависимыми лицами на основании статьи
95 НК РФ налоговым органом назначена и проведена оценка рыночной стоимости арендной платы за пользование производственным оборудованием.
У налогового органа отсутствовала возможность применить затратный метод при расчете рыночной стоимости арендной платы спорного оборудования в соответствии со статьей 40 НК РФ, поскольку установить размер как фактически произведенных затрат при сдаче оборудования в аренду, так и обычных для данной сферы деятельности затрат невозможно ввиду специфики сдаваемого в аренду оборудования и отсутствия информации о произведенных затратах у собственника оборудования.
Суд принял отчет об оценке рыночной стоимости арендной платы медицинского оборудования в качестве доказательства. Суд также указал, что спорное оборудование для целей экспертизы не признается комплексом, поскольку на балансе у арендодателя оборудование учитывается как отдельные инвентарные единицы; стоимость арендной платы также определена в отношении каждого в отдельности основного средства, переданного в аренду налогоплательщику; все оборудование выпускается серийно, и в случае выхода из строя может быть заменено на аналогичное.
При этом, Первый арбитражный апелляционный суд отметил, что допущенная оценщиком погрешность (0,02%) не влияет на достоверность и объективность отчета и является допустимой при использовании оценщиком затратного метода при определении рыночной стоимости аренды спорного оборудования, поскольку не оказала существенного влияния на итоговые выводы, изложенные в отчете.
Образец договора аренды оборудования с последующим выкупом бланк
г. Москва 23 января 2015 г.
ОАО «Сивис — 19», далее «Арендодатель», в лице директора Парачкавичуса Э.З., и ООО «Аюс лтд», далее «Арендатор», в лице директора Симона А.З., заключили настоящий договор аренды оборудования (далее — «договор аренды с выкупом») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ОАО «Сивис-19» предоставляет ООО «Аюс лтд» в аренду на два года оборудование — монтажный стол № 2476695/668958, производит его монтаж и пусконаладочные работы в целях доукомплектации линии ______ для производства _______________.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Настоящий договор аренды с выкупом вступает в силу с момента подписания.
2.2. Срок аренды оборудования сторонами настоящего договора определен в ____________ начиная с момента выполнения Арендодателем своей обязанности по произведению монтажа и пусконаладочных работ.
О дате ввода оборудования в эксплуатацию Арендатор письменно извещает Арендодателя.
2.3. Стороны договора аренды с выкупом согласились, что по истечении срока действия договора Арендатор приобретает в собственность оборудование, являющееся объектом данного договора, по остаточной стоимости.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Обеспечить доставку оборудования Арендатору в соответствии с условиями, определенными настоящим договором.
3.1.2. Передать оборудование со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией (инструкциями по пользованию, техническими паспортами и т.д.).
3.1.3. Произвести монтаж оборудования и пусконаладочные работы.
3.1.4. Оказывать Арендатору необходимое содействие в вопросах, связанных с исполнением последним условий настоящего договора.
3.1.5. Пользоваться услугами по ____________ на оборудовании, являющемся объектом настоящего договора аренды с выкупом, в течение _____ лет. При этом объемы должны составлять не менее ___________ за __________; месячный объем — не менее _______________.
Цены услуг оговариваются в приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
3.1.6. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт, а также иное текущее обслуживание оборудования, согласно инструкции завода — изготовителя, в течение срока действия настоящего договора аренды с выкупом.
3.1.7. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на передаваемое оборудование (если таковые имеются).
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Использовать переданное ему оборудование в соответствии с его назначением.
3.2.2. Соблюдать положения инструкций завода — изготовителя по эксплуатации оборудования.
3.2.3. Ежемесячно производить оплату за аренду оборудования.
4. РАСЧЕТЫ И ПЛАТЕЖИ
4.1. Арендная плата за пользование оборудованием в течение _____ лет составляет ______________.
Ежемесячный платеж составляет _______________.
4.2. Стороны договора согласились производить расчет за аренду путем взаимозачета, а именно:
— Арендодатель ежемесячно, не позднее _____ числа следующего за отчетным месяца, предъявляет Арендатору счет — фактуру для оплаты стоимости работ за месяц;
— Арендатор оказывает Арендодателю услуги по __________ в объеме не менее _________ в месяц и предъявляет счет — фактуру на оплату услуг не позднее ____ числа следующего за отчетным месяца;
— Арендодатель и Арендатор ежемесячно производят зачет стоимости аренды в счет оплаты стоимости услуг по ____________ с оформлением акта взаимозачета платежей не позднее ___ числа следующего за отчетным месяца.
4.3. По истечении срока договора Арендатор вправе выкупить оборудование по остаточной стоимости.
4.4. Передача оборудования в аренду оформляется актом приема передачи оборудования.
4.5. При передаче оборудования в собственность Арендатора стороны подписывают двусторонний акт передачи оборудования.
и т.д…
Полный текст бланка договора аренды оборудования с последующим выкупом смотрите в прикрепленном файле.
Формула возмещения затрат на строительное оборудование
Независимо от того, какой тип строительных работ вы выполняете, у вас будет какое-то оборудование, которое вам понадобится для работы в рамках процесса торгов или фактического учета проекта. Некоторое оборудование будет у вас в собственности, какое-то вы будете брать напрокат, а какое-то будет на 100% списано с работы.
От того, какая часть ваших типичных затрат на работу связана с оборудованием, зависит, сколько времени и усилий вы потратите на управление и расчет затрат, используемых для торгов и бухгалтерского учета.Чем больше оборудования вы используете, тем более точными должны быть методы возмещения затрат на оборудование для целей торгов и отчетности.
В предыдущих столбцах мы обсуждали использование метода «аренды» для распределения затрат на оборудование для торгов и для целей бухгалтерского учета. (Прокрутите вниз по моим столбцам на сайте www.ForConstructionPros.com, чтобы просмотреть предыдущие статьи по этой теме.) Чтобы рассчитать арендную плату, умножьте общую стоимость единицы оборудования на 5% в месяц на 13 на 80%, чтобы получить предполагаемая сумма ежегодной арендной платы, которую хочет получить арендная компания.Поступая таким образом, они получат от 35% до 40% валовой прибыли, которая включает техническое обслуживание, страховку и ограниченное топливо, которое они финансируют. Следовательно, вам придется снизить свои результаты как минимум на 40%, чтобы получить «истинную» стоимость аренды на год.
На первый взгляд может показаться, что 40% валовой прибыли — это много, но на самом деле это не так. Все офисные и административные расходы должны покрываться за счет этого, а также процентные расходы. Поверьте, не нужно большого снижения доходов от аренды, чтобы прибыль превратилась в убыток.Это вполне понятно, учитывая большие фиксированные расходы, которые компания по аренде имеет на каждую арендуемую единицу. Снижение арендной платы на 20% может вызвать падение денежного потока на 50%.
Конкретный пример
В поле ниже приведен пример того, как можно применить приведенную выше формулу. 31 000 долларов — это то, что вам нужно восстановить, чтобы окупиться в арендном бизнесе с этим устройством. Однако имейте в виду, что арендная компания продаст квартиру до того, как достигнет этой позиции. Также обратите внимание, что применяемая ими норма амортизации учитывается в числе валовой прибыли, а процентные расходы также должны быть добавлены к сумме затрат.
Уравнение аренды оборудования
Умножьте общую стоимость единицы оборудования на 5% / месяц на 13 x 80%, чтобы получить расчетные суммы годовой аренды. Ниже приведен пример:
Стоимость оборудования 100000 долларов США
Срок службы без амортизации 5 лет с 30% остатком
Ставка аренды 5% в месяц арендная плата
Срок аренды 13 или каждые 28 дней
Использование времени 80%
100000 долларов США X 65 % (5 x 13) —- 65000 долларов США X 80% —- 52000 долларов США
52000 долларов США X 60% (исключение арендного GP) —- 31000 долларов США
Цифра также учитывает полный год использования, независимо от того, работает ли агрегат зимой или находится во дворе.Другими словами, стоимость содержания единицы входит в это уравнение.
Если посмотреть на это с противоположной точки зрения, у нас есть единица стоимостью 100 000 долларов с остатком 30%, которую мы должны распределить в течение пятилетнего периода владения. Это означает выделение 70 000 долларов США на пять лет или 14 000 долларов США в год в качестве фиксированных затрат. Добавьте к этому налог с продаж, страховку, проценты, запчасти и обслуживание, хранение, доставку и самовывоз, и довольно скоро вы начнете приближаться к цифре в 30 000 долларов. Эти 30 000 долларов могут быть не точным числом в первый год работы, но они будут усреднены к этой цифре за пятилетний период.
На самом деле, стоимость оборудования будет определяться годовой загрузкой, процентами, затратами на техническое обслуживание и тем, кто его выполняет, автотранспортными и чистыми ежедневными эксплуатационными затратами. Срок полезного использования также является важным фактором в этом процессе. Чем дольше вы сможете поддерживать эффективную работу оборудования, тем ниже будут ваши годовые затраты.
После того, как вы подсчитаете годовую стоимость оборудования, вы либо списываете полную стоимость на основе почасовой, либо дневной ставки; скорректировать ставки, чтобы компенсировать зимние или ожидаемые простои; или списать нераспределенную стоимость на накладные расходы.Сохранение ставки на уровне от 50% до 60% от арендной ставки компании по аренде должно дать вам приблизительную оценку при составлении бюджета и т. Д.
В какой-то момент использования владение оборудованием не окупается. Если есть возможность, будет эффективнее сдавать оборудование по частям. Возможно, вам придется иметь под рукой минимальный инвентарь оборудования, но большую часть следует взять напрокат, если вы окажетесь в таком положении.
Работает?
Вы все можете вычислить цифры, чтобы увидеть, как идут расходы на ваше оборудование и как работает ваша методика восстановления.
Возьмите самое большое оборудование, которое у вас есть, и запланируйте фиксированные расходы: ежемесячное обслуживание долга, хранение и страхование. Затем оцените количество часов или дней использования и приложите эксплуатационные расходы, такие как топливо, техническое обслуживание и доставка. Сложите все это и разделите на 250 (количество рабочих дней в году), чтобы получить дневную норму. Если агрегат стоит зимой, вы можете отрегулировать число 250 на меньшее значение.
Результат, который вы получите, — это то, что вам нужно восстановить, чтобы обеспечить безубыточность вашего подразделения с точки зрения денежных средств.Уведомление Я заменил полную оплату векселями для сумм амортизации и процентов. Вы можете запустить его в обоих направлениях, если хотите.
Здесь нет волшебной формулы. Выраженная логика заключается в том, чтобы сравнить затраты на ваше оборудование с тем, как это может делать компания по аренде, а затем отрегулировать их, если у вас есть для этого необходимая информация. Большую часть информации, необходимой для этого расчета, можно получить у вашего дилера или в предложениях прокатной компании. Максимально используйте эти источники.
Гарри Бартэки — управляющий член GB Financial Services LLP и консультант ассоциированных дистрибьюторов оборудования.С ним можно связаться по телефону (708) 347-9109 или [email protected].
Как рассчитать ставки аренды оборудования
Если в вашем бизнесе используется дорогое оборудование, вы, вероятно, рассматривали возможность аренды того, что вам нужно. При ежемесячной аренде вы можете использовать эти предметы для получения дохода для своего бизнеса без огромных первоначальных затрат. Но даже если вы используете обычное офисное оборудование, такое как копировальные аппараты, вы можете обнаружить, что аренда — лучший вариант. Независимо от того, хотите ли вы определить, является ли аренда более рентабельной или просто пытаетесь учесть аренду рабочего оборудования в своем бюджете, вам понадобится возможность рассчитать арендные ставки.
Стоимость исследовательского оборудования
Прежде чем вы сможете приступить к подсчетам, важно определить стоимость оборудования, которое вы собираетесь арендовать. В некоторых местах будет рекламироваться ежемесячная стоимость, но слишком многие будут приглашать вас связаться, если вы хотите узнать цену. Это может затруднить оценку вашего наилучшего курса действий, поскольку, как правило, вы оказываетесь на крючке для продолжающихся продаж, как только связываетесь с арендодателем. Посмотрите на общую стоимость предмета, о котором идет речь, чтобы определить предполагаемый срок аренды.Это не так просто, как расчет на основе покупной цены актива, поскольку в игру вступают другие факторы.
Остаточная стоимость
Чтобы получить ежемесячную ставку, ваш арендодатель, вероятно, примет во внимание как текущую, так и остаточную стоимость. Остаточная стоимость — это оценка того, сколько будет стоить копировальный аппарат к тому моменту, когда вы его сдадите обратно. Например, если вы решите арендовать копировальный аппарат за 3500 долларов на два года, компания, предоставляющая аренду, может рассчитать, что этот предмет будет стоить всего 1000 долларов в конце срока.Компания вычтет 1000 долларов из 3500 долларов, чтобы получить 2500 долларов. Затем вы разделите 2500 долларов на 24 месяца, чтобы получить значение 104,16 доллара. Но пока не включайте это в свой ежемесячный бюджет. Вам все равно нужно учитывать проценты.
Расчет стоимости
К сожалению, вам, скорее всего, не удастся уплатить только стоимость аренды оборудования. По крайней мере, вы будете платить проценты за заем актива, как если бы вы взяли в лизинг машину. Хотя он может варьироваться в зависимости от кредитного рейтинга и типа аренды, рассчитывайте, что вы заплатите от 0.02 и 0,10 процента каждый месяц на проценты. Если процентная ставка составляет 0,05 для арендной платы в размере 104,16 доллара в месяц, вы будете платить дополнительно 5,21 доллара в месяц, что составит 109,37 доллара в месяц. В течение 24 месяцев вы заплатите 2624,88 долларов за аренду этого копировального аппарата на два года.
Расчет рентабельности инвестиций
Покупка строительного оборудования, особенно дорогостоящих, может быть тревожным процессом. Есть немного ресурсов, таких как автомобили и дома, чтобы узнать, что считается хорошей ценой, прежде чем покупать.
Наличие уверенности в том, что покупка оборудования принесет чистые положительные денежные потоки в течение года или двух, делает пяти- или шестизначную цену более легкой для проглатывания пилюлей.
В приведенном ниже примере я подробно описываю, как рассчитать рентабельность инвестиций (ROI) 150-футового подъемника стрелы 2013 года, котируемого на Gearflow по цене 103 000 долларов.
Эта методика не является точной наукой, но она дает вам хорошую оценку рентабельности инвестиций в машину до покупки. Вы также можете учесть дополнительные расходы на запчасти и обслуживание, если хотите получить еще более консервативную оценку.Этот вид анализа настоятельно рекомендуется, чтобы помочь в ваших переговорах, а также облегчить ваши колебания при добавлении нового или бывшего в употреблении оборудования к вашему арендованному автопарку.
1. Определите цикл амортизации
Первым шагом является определение цикла амортизации. Как только вы приобретаете или решаете приобрести строительное оборудование, бывшее в употреблении или новое, оно начинает обесцениваться. Амортизация — это уменьшение стоимости актива с течением времени.
В этом примере мы знаем, что средний срок полезной аренды подъемника с 150-футовой стрелой при правильном обслуживании составляет около 12 лет.
Учитывая, что это модель 2013 года, мы знаем, что у нас осталось около 5 лет арендной стоимости, поэтому цикл амортизации составляет 5 лет или 60 месяцев.
Это означает, что мы получим величину амортизации в размере 1716 долларов в месяц, разделив продажную цену (103 000 долларов) на оставшийся срок полезного использования (60 месяцев).
Расчет цикла амортизации (этап 1)2.Определите розничную ставку аренды
По опыту мы знаем, что можем арендовать эту машину примерно за 13 500 долларов в месяц. Для более основанного на данных подхода к установлению арендных ставок чрезвычайно полезными ресурсами могут быть такие информационные компании, как EquipmentWatch.
Это дает нам прибыль в размере 11 783,33 доллара США (арендная ставка — ежемесячная амортизация), если мы получим 100% загрузку.
Однако мы все знаем, что 100% использование невозможно, что мы настраиваем на шаге 4.
3. Рассчитать смешанную розничную ставку
Часто упускается из виду то, что подъемник со стрелой 150 футов в нашем примере также можно арендовать как подъемник со стрелой 135 футов. Это верно для большинства оборудования и важно помнить при расчете рентабельности инвестиций в оборудование. Чтобы достичь высоких показателей использования, вы не всегда будете арендовать оборудование с учетом его максимальной рабочей высоты или производительности.
В данном случае мы знаем, что можем арендовать 135-футовые подъемники со штангой примерно за 8 500 долларов в месяц в розницу.Это дало бы нам прибыль в размере 6 783,33 доллара в месяц, если снова вычесть ежемесячную амортизацию из месячной розничной стоимости.
После того, как все ставки рассчитаны, нам нужно смешать ставки, чтобы получить среднемесячную розничную стоимость и среднемесячную прибыль. Мы получаем это путем сложения индивидуальных розничных ставок и деления на количество имеющихся переменных. В нашем примере мы добавили розничную ставку нашего подъемника со стрелой длиной 150 футов (13 500 долларов США) к ставке аренды подъемника со стрелой длиной 135 футов (8 500 долларов США) и разделили на 2.Это означает, что наша смешанная розничная ставка составляет 11 000 долларов в месяц, что дает нам ежемесячную прибыль в размере 9 283,33 доллара.
4. Расчетный коэффициент использования
Зная, что 100% использование невозможно, мы создаем разные уровни использования, чтобы понять прибыльность каждого уровня.
В нашем примере мы используем коэффициент использования 60%, что составляет 66 840 долларов годовой прибыли. Умножьте эту прибыль на 5 лет полезного срока аренды, и вы получите общую прибыль в размере 334 000 долларов за 5 лет.
| Таблица сравнения коэффициента использования | Сдано как 150 ′ | Сдано как 135 ′ | При смешанной ставке розничной торговли | ||||
| Годовая прибыль (годовая прибыль | ) 141 400 долл. США | 81 400 долл. США | 111 400 долл. США | ||||
| При использовании 80% | 113 120 долл. США | 65 120 долл. США | 89 120 долл. США | ||||
| | 84840 долларов | 48840 долларов | 66 840 долларов | ||||
| При 50% использовании | 70 700 долларов | 40 700 долларов | 55 700 |
5.Фактор стоимости при перепродаже
Наконец, вам необходимо учесть стоимость при перепродаже через 5 лет. Для этого вам необходимо выполнить экономическую оценку перепродажи. Для этого начните со своей продажной цены в 103 000 долларов и каждый месяц вычитайте 1% из этой цены (или умножайте на 0,99).
Продолжайте каждый месяц умножать на 99%, пока не дойдете до 5-летней отметки. В этом примере наша предполагаемая стоимость перепродажи составляет около 56 926 долларов США. Добавьте стоимость перепродажи в свою 5-летнюю арендную прибыль, чтобы получить общую 5-летнюю прибыль.
| | Оценка при перепродаже | | ||
| 1 января 2020 г. | $ 103,000 | | ||
| Февраль 2020 г. | 9013 9013 9013 9013 9013 9013 | 00|||
| март 2020 | 100 950 долларов | | ||
| апрель 2020 | 99 941 долларов | | ||
| май 2020 | 98 941 | декабрь | 56 926 долларов | |
Пример расчета рентабельности инвестиций: объединение шагов
| Шаг 1. Рассчитайте амортизацию — РАСЧЕТ ROI | | ||||||||||
| Стоимость приобретения | 103000 долларов США | ||||||||||
| График амортизации | 9012 мес. 1716 долларов.67 | ||||||||||
| | | ||||||||||
| Шаг 2: Определите розничную ставку аренды — АРЕНДОВАНА КАК A 150 ′ | | ||||||||||
| Розничная арендная ставка в мес | 13128 $ 13,500 | как 150 ′11,783 долларов США | |||||||||
| Годовая потенциальная прибыль | 141 400 долларов США | ||||||||||
| При использовании 80% | 113,120 долларов США | ||||||||||
| При 70% использовании | долларов США | ||||||||||
| При использовании 50% | 70 700 долл. США | ||||||||||
| | | ||||||||||
| Шаг 2.5: Определите розничную ставку аренды, если вы сдаете в аренду — АРЕНДОВАНА КАК 135 ′ | | ||||||||||
| Розничная арендная ставка в месяц | 8,500 долларов | ||||||||||
| Прибыль в месяц как 135 ′ | 6,783 | Годовая потенциальная прибыль | 81 400 долл. США | ||||||||
| При 80% использовании | 65 120 долл. США | ||||||||||
| При 70% использовании | 56 980 долл. США | ||||||||||
| | | 40,700 долларов США | |||||||||
| | | ||||||||||
| Шаг 3: Рассчитайте среднюю розничную ставку BLENDED | | ||||||||||
| Средняя арендная ставка ((150 ′ ставка + 135 ′3) | 9013 11000 долларов США | ||||||||||
| Прибыль в месяц по смешанной ставке | 9283 долларов США | ||||||||||
| Годовая потенциальная прибыль | 11 долларов США 1,400 | ||||||||||
| При использовании 80% | 89,120 долл. США | ||||||||||
| При использовании 70% | 77,980 долл. США | ||||||||||
| При 60% использовании | 66,840 долл. США | 128 Средняя прибыль за 5 лет при 60% использовании334 200 долл. США | |||||||||
| Стоимость перепродажи через 5 лет | 56 926 долл. США | ||||||||||
| Валовая прибыль за 5 лет | 391,126 долл. США | 391 126 долл. | $ 288,126 | ||||||||
| Срок выплаты в годах | 1.54 |
Используя наше 60% -ное использование нашего примера смешанных розничных ставок, как упоминалось ранее, через 5 лет мы бы заработали около 334 200 долларов, если мы добавим это к стоимости перепродажи, рассчитанной на шаге 5, мы получим валовая прибыль через 5 лет составила 391 126 долларов.
Затем нам нужно вычесть из этого числа первоначальную стоимость оборудования в размере 103 000 долларов, чтобы определить нашу чистую прибыль за 5 лет.
391 126 — 103 000 = 288 126 долларов
При 60% загрузке ваша чистая прибыль от арендованной машины со штангой 135 и 150 футов составляет 288 126 долларов, и вы можете рассчитывать, что окупите стоимость машины за один раз.5 лет.
При покупке нового или бывшего в употреблении строительного оборудования обязательно произведите правильные расчеты, чтобы убедиться, что вы делаете разумную покупку.
Расчет стоимости вашего времени и оборудования
Опубликовано 15 мая 2011 г. Ларри[Эта статья была впервые опубликована в выпуске Larry’s Final Cut Pro Newsletter за май 2009 г. Нажмите здесь, чтобы подписаться. ]
Мне не нужно напоминать вам, что времена тяжелые. Некоторое время назад я собрал несколько видеоуроков о том, как искать работу, как удерживать клиентов, как улучшить свой маркетинг и как сократить продажи.Это были очень популярные сегменты на моих семинарах, и я хочу напомнить вам об этом ресурсе.
Этот тренинг основан на идее о том, что лучший способ получить работу — это никогда никого не просить о работе. Не ищите работы, спрашивайте мнение.
Если вы новичок в отрасли или хотите расширить свою текущую клиентскую базу, вложите несколько долларов и 90 минут своего времени и посмотрите этот тренинг. Это может иметь решающее значение при поиске работы.
Щелкните здесь, чтобы узнать больше или приобрести эти руководства.
РАСЧЕТ СТАВКИ
Вот пример того, почему развитие вашего бизнеса может быть действительно полезным, особенно если вы только начинаете. Джастин Роудс пишет:
Я хочу узнать ваше мнение о чем-то. Я начинаю свою видео компанию и делаю хорошую работу по отличным ценам. Под хорошим я подразумеваю уровень намного лучше, чем уровень новичка, когда большинство моих клиентов соглашались на что-то приличное. Я хочу попасть на много свадеб и т. Д.Какая будет хорошая цена за съемку и монтаж этих событий. Я знаю, что 500 долларов — это очень дешево, но я просто хочу, чтобы мои цены были непревзойденными.
Вторая часть этого вопроса: эта женщина хочет, чтобы я снял событие, которое произойдет в течение выходных. Даты с 27 июля по 2 августа. Ладно, я не только буду много снимать в те дни… я буду редактировать и т.д.
Ладно, вот что интересно, это будет в Хьюстоне, штат Техас! И я из Далласа! Так что на самом деле, принимая во внимание, где я остановился бы, что бы я делал … мой бензин, мои поездки и все прочее … Что является хорошей отправной точкой.Я хочу назначать отличные цены, но не «глупые» цены.
Ответы Ларри: Джастин, это отличные вопросы, потому что они показывают, что вы хотите зарабатывать на жизнь, а не просто выполнять всю свою работу бесплатно. У вас есть выбор — вы можете оценить себя «очень дешево» и не сможете прокормить себя через год или два, или вы можете оценить себя, чтобы заработать себе на жизнь, и продолжать делать это еще долгое время.
Помните, ВСЕГДА найдется кто-то дешевле вас.Если все, что вы предлагаете, — это низкая цена, вам не к чему прибегать, когда кто-то вас подрывает.
Имейте в виду, что если у вас нет друга или партнера, который любит покупать вам компьютерное оборудование, вашу еду, аренду и…, в какой-то момент вам понадобятся деньги, чтобы делать все это для себя. Итак, сделайте шаг назад и выясните, что нужно для этого в бизнесе.
Начнем с обратного. Выясните, сколько денег вы хотите заработать за год. Скажем, 30 000 долларов.
Предположим, что в качестве редактора вы будете работать только половину рабочего времени — 26 недель. (Надейтесь на большее и планируйте худшее.)
Предположим, вы будете работать в обычную рабочую неделю, когда у вас есть работа — 40 часов в неделю. (Это НЕ верно в реальной жизни, но это помогает в процессе составления бюджета. Вероятно, вы будете работать намного больше часов в неделю, чем 40).
Умножьте количество недель, которые вы будете работать, на количество часов в неделю (26 * 40 = 1040) и разделите это число на сумму, которую вы хотите заработать (30 000/1040 = 28 долларов.84.)
28,84 $ — МИНИМАЛЬНАЯ почасовая ставка, которую вам необходимо оплачивать за свое время.
Все чаще отрасль переходит на еженедельную или фиксированную плату. Еженедельная плата — это сумма, которую вы взимаете еженедельно за редактирование чего-либо. Используя эту же формулу и предположения, ваша минимальная еженедельная плата составит: 40 * 28,84 = 1153,60 доллара.
Для фиксированной оплаты подсчитайте, сколько часов вы планируете работать над проектом, а затем умножьте это на свою почасовую ставку.
Нет ничего плохого в том, чтобы просить большего.Надеюсь, вы это поймете. Эти цифры просто иллюстрируют минимальную сумму, которую вы должны взимать.
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ВАШЕГО ПЕРЕДАЧИ
Затем вам необходимо рассчитать плату за использование вашего компьютерного оборудования. Не путайте стоимость времени со стоимостью шестерни . Никто не станет нанимать директора по свету и ожидать, что они бесплатно предоставят все фонари, оборудование для захвата, команду и электричество. Они также не должны ожидать, что вы предоставите свое снаряжение бесплатно.
Не уговаривайте предоставить компьютерное оборудование бесплатно. Его покупка, обслуживание и замена стоит денег. Ни один из них не является бесплатным. Кроме того, имея две отдельные комиссии, у вас есть стимул для производителя предоставлять вам оборудование, потому что они могут сэкономить эту часть вашей оплаты.
Чтобы начать этот расчет, предположим, что вам необходимо заменять весь компьютер и видеооборудование каждый год. Разделите общую сумму, которую вам нужно для замены вашего снаряжения, на количество рабочих часов, которое мы использовали в этом примере (1040).Это число зависит от человека, поэтому вам нужно будет создать свой собственный набор чисел.
РАСЧЕТ ДОРОЖНЫХ РАСХОДОВ
Наконец, если речь идет о поездке, сообщите клиенту, что вы оплачиваете все свои дорожные расходы. Они не помечаются. Если вы потратили 500 долларов на дорогу, гостиницу и еду, вы взимаете с клиента 500 долларов.
ОБНОВЛЕНИЕ — 19 мая 2009 г.
Шон Ремих добавляет:
Ларри: Я заметил, что в своем недавнем ответе Джастину Роудсу вы предлагаете перекладывать командировочные расходы на клиента по фактической стоимости.Моя стандартная практика:
- Попросить клиента оплатить все проживание, дорожные расходы и суточные заранее
- Принять соответствующие меры для моей поездки и проживания; или
- Немного увеличьте фактические расходы, чтобы компенсировать тот факт, что у меня нет средств на покрытие расходов, ЕСЛИ я уже не получил депозит.
Моя позиция заключается в том, что мне НИКОГДА не следует выходить из своего кармана на расходы (за возможным исключением расходных материалов, поскольку я, конечно, держу запасы под рукой), поскольку это рискует позволить клиенту использовать Условия оплаты, чтобы купить себе некоторые дополнительное время на оплату, что по сути перекладывает все расходы на вас, производителя.
Ваши мысли?
Ответы Ларри: Мне это нравится. Таким образом, клиент чувствует, что он контролирует все расходы, связанные с поездкой.
Добавьте постоянную ссылку в закладки.
Строительный руководитель | Добро пожаловать
Покупка подержанного строительного оборудования, особенно дорогостоящего, может быть тревожным процессом. Есть несколько ресурсов, подобных процессу покупки автомобилей и домов, чтобы узнать, что считается хорошей ценой, перед покупкой.
Наличие уверенности в том, что покупка оборудования принесет чистые положительные денежные потоки через год или два, делает пяти- или шестизначную цену более легкой для проглатывания пилюлей.
Ниже приводится подробное описание того, как рассчитать рентабельность инвестиций на 150-футовый подъемник 2011 года, стоимость которого составляет 103 000 долларов.
Эта методология не является точной наукой, но дает хорошую оценку рентабельности инвестиций в машину перед покупкой. Для еще более консервативной оценки учтите дополнительные расходы на запчасти и обслуживание.Этот вид анализа настоятельно рекомендуется, чтобы помочь в переговорах, а также облегчить колебания при добавлении нового или бывшего в употреблении оборудования к арендуемому парку.
1. Определите цикл амортизации
Первым делом необходимо определить цикл амортизации. Как только оборудование приобретается, бывшее в употреблении или новое, оно начинает обесцениваться. Амортизация — это уменьшение стоимости актива с течением времени.
В приведенном выше примере мы знаем, что средний срок полезной аренды подъемника с 150-футовой стрелой при правильном обслуживании составляет около 12 лет.
Учитывая, что это модель 2011 года, мы знаем, что остается около пяти лет арендной стоимости, в результате чего цикл амортизации составляет пять лет (или 60 месяцев). Это означает, что мы получим величину амортизации в размере 1716 долларов США в месяц, разделив продажную цену (103 000 долларов США) на оставшийся срок полезного использования (60 месяцев).
2. Определите розничную арендную ставку
Исходя из опыта, эту машину можно арендовать примерно за 13 500 долларов в месяц. Для более основанного на данных подхода к установлению арендных ставок чрезвычайно полезными ресурсами могут быть такие информационные компании, как EquipmentWatch.
Это оставляет прибыль в размере 11 784 долларов США (арендная ставка — ежемесячная амортизация), если оборудование будет загружено на 100%. Тем не менее, все мы знаем, что 100% -ное использование невозможно, что будет скорректировано на следующем этапе.
3. Рассчитайте смешанную розничную ставку
То, что часто упускается из виду, — это 150-футовый подъемник, который также можно арендовать как 135-футовый подъемник. Это верно для большинства оборудования и важно помнить при расчете рентабельности инвестиций в оборудование.Для достижения высоких показателей использования оборудование не всегда будет брать в аренду с учетом его максимальной рабочей высоты или мощности.
В этом случае 135-футовый подъемник можно арендовать примерно за 8 500 долларов в месяц в розницу. Это дает прибыль в размере 6 784 долларов в месяц за вычетом ежемесячной амортизации из ежемесячной розничной стоимости.
После того, как все ставки рассчитаны, их необходимо смешать, чтобы получить среднемесячную розничную стоимость и среднемесячную прибыль. В этом примере смешанное среднее значение розничной ставки на подъемник со штангой на 150 футов и арендной платы за подъемник со штангой на 135 футов составляет 11000 долларов в месяц.
4. Оценить коэффициент использования
Зная, что 100% использование невозможно, создайте разные уровни использования, чтобы понять прибыльность каждого уровня.
В приведенном выше примере используется коэффициент использования 60%, что равняется 66 844 долларам годовой прибыли. Умножьте эту прибыль на пять лет полезного срока аренды, и вы получите общую прибыль в размере 334 224 доллара за пять лет.
5. Фактор стоимости при перепродаже
Наконец, учитывайте, какова будет стоимость при перепродаже через пять лет.Для этого выполните экономическую оценку при перепродаже, начав с продажной цены 103 654 доллара и каждый месяц вычитая 1% из этой цены (или умножая на 0,99).
Продолжайте каждый месяц умножать на 99%, пока не достигнете пятилетней отметки. В этом примере оценочная стоимость перепродажи составляет 56 926 долларов США. Добавьте стоимость перепродажи к пятилетней арендной прибыли, чтобы получить общую пятилетнюю прибыль.
Пример расчета ROI
При 60% -ной загрузке чистая прибыль от арендованной машины со штангой 135 и 150 футов составляет 288 126 долларов, а стоимость машины может быть оплачена за 1 доллар.5 лет.
Строительный руководитель | Добро пожаловать
На большинство строительных проектов приходится значительная часть затрат на оборудование. Подрядчики, которые не отслеживают надлежащим образом свои затраты на оборудование, могут потерять возможность окупить значительные деньги, которые они потратили на аренду или владение своими машинами.Ниже приведены четыре вопроса, которые следует учитывать при определении цены на оборудование.
Договор
Просмотрите контракт, чтобы определить, касается ли он ценообразования на оборудование; если да, соблюдайте его требования.Например, контракт может требовать от подрядчика использования фактических цен или признанного в отрасли руководства. Если контракт вообще не решает проблему, подрядчики должны по возможности использовать фактические затраты.
Правила федеральных закупок CFR 31.105 (d) (2) регулируют ценообразование на проекты для федерального правительства. Правила позволяют подрядчикам возмещать допустимые затраты на собственное оборудование на основе фактических данных, если таковые имеются (а если нет, на основе заранее определенных графиков или руководств).С другой стороны, контракты Американского института архитекторов могут варьироваться в зависимости от того, как они определяют цены на собственное оборудование, которое подрядчики используют для дополнительных работ. Наиболее распространенные методы включают в себя ставки на оборудование, принятые или согласованные на торгах, ставки на оборудование и стоимость, согласованные по мере необходимости на протяжении всего проекта, предварительно утвержденные расценки на время и материалы, указанные опубликованные руководства по ставкам и фактические затраты.
Как только подрядчики понимают, как они должны оценивать оборудование, которое они использовали в проекте, они должны установить количество времени, в течение которого оборудование фактически находилось на месте.Хотя подтверждающие документы различаются от проекта к проекту, подрядчики должны иметь возможность выставлять счета за аренду оборудования, инвентаризацию оборудования или журналы передачи, ежедневные отчеты или другую документацию, устанавливающую использование оборудования или часы ожидания. Если подрядчики не имеют или не могут найти эти документы, они могут попытаться полагаться на другие отчеты, которые ведутся владельцем или другими участниками проекта.
Собственное и арендуемое оборудование
Подрядчики должны решить, стремятся ли они возместить затраты на арендованное или собственное оборудование.Затраты на оборудование делятся на две составляющие: временные (владение) и связанные с деятельностью (эксплуатация). Подрядчики несут связанные со временем затраты на собственное и арендуемое оборудование независимо от того, эксплуатируют ли они это оборудование на самом деле. Эти затраты включают возмещение первоначальных капитальных затрат и текущих затрат на защиту инвестиций, таких как капитальный / капитальный ремонт, налоги, хранение, страхование и амортизация.
Для арендованного оборудования, что обычно более просто, подрядчики должны иметь счета-фактуры, в которых подробно указывается, когда оборудование было на месте и фактическая еженедельная или ежемесячная уплаченная арендная ставка.В отличие от собственного оборудования, подрядчики обычно не могут возместить ничего, кроме затрат на аренду.
Однако помните, что стоимость владения и арендная плата покрывают только связанные со временем затраты и не включают связанные с деятельностью затраты (более известные как эксплуатационные расходы), такие как топливо, масло и смазки. Подрядчикам следует разделить свои эксплуатационные расходы, потому что они не возникают во время простоя оборудования, хотя они продолжают нести расходы на владение / аренду во время задержек.
Пулы внутренних тарифов и стоимости оборудования
Подрядчики выставляют счет за собственное оборудование по проекту на основе установленных внутренних ставок.Обычно они рассчитывают эти ставки из определенных затрат, которые покрывают закупочную цену и капитальный ремонт в течение срока полезного использования оборудования. Подобно другим расходам на владение, подрядчики обычно устанавливают ставки для покрытия почасовых, дневных или еженедельных эксплуатационных расходов. Компаниям также может потребоваться решить такие вопросы, как стоимость оборудования при перепродаже или стоимость денег.
Многие подрядчики, владеющие крупногабаритным строительным оборудованием, создают дочерние компании для сдачи оборудования в аренду для отдельных рабочих мест по заранее установленным ставкам, аналогичным ставкам аренды.Подрядчики, устанавливающие внутренние расценки на оборудование, должны учитывать такие вопросы, как:
- стоимость владения или эксплуатационные расходы во внутренней ставке;
- отклонений (при наличии) от фактических затрат на оборудование; и
- включение в стоимость денег. Подрядчикам следует быть осторожными, чтобы не допустить двойного провала, поскольку накладные расходы их офиса уже могут покрыть некоторые расходы на оборудование. Фирме может потребоваться скорректировать внутренние расценки на оборудование, чтобы убедиться, что они точно отражают фактические затраты на оборудование.
Время работы и время ожидания
Подрядчики, устанавливающие цены на оборудование для запросов на изменение заказов и дополнительных услуг, должны учитывать, работает ли оборудование или находится в режиме ожидания.Другими словами, подумайте, включает ли цена эксплуатационные расходы во время задержки, когда оборудование простаивает и не используется. Помните, что эксплуатационные расходы — это затраты, связанные с деятельностью, а не затраты времени. Тем не менее, подрядчики могут продолжать использовать некоторое оборудование во время задержки, например грузовики и трейлеры. И подрядчикам, которые полагаются на ставки Blue Book или ACOE, возможно, потребуется внести определенные корректировки, чтобы определить ставку в режиме ожидания.
Способность подрядчиков возместить часть значительных затрат, которые они несут по проекту по оборудованию, несомненно, зависит от использования надлежащего метода для расчета затрат на их оборудование и последующего сбора необходимых документов для обоснования этих затрат.В противном случае подрядчики могут неосознанно снизить размер своей прибыли по проектам и негативно повлиять на их общую прибыль.
Уильям Кайм — старший управляющий директор FTI Consulting. Для получения дополнительной информации пишите на адрес [email protected]. Джон Т. Бергин — старший советник в офисе Thompson Hine в Вашингтоне, округ Колумбия. Для получения дополнительной информации пишите на адрес [email protected].
Знаете ли вы, как используется ваш арендный парк?
Одна из проблем, с которой сталкивается каждый генеральный директор, — это как управлять своим арендным парком, не теряясь в деталях.В конце концов, вы вложили много капитала в создание своего флота и хотите, чтобы он работал с максимальной эффективностью. Из-за важности управления этим активом очень быстро возникает вопрос: «На какие цифры я могу смотреть, чтобы управлять своим арендным парком?»
Было бы ошибкой утверждать, что вы можете управлять только двумя числами, однако в сфере аренды в основе всего управления должны лежать использование времени и использования долларов. Глядя на эти два числа, вы можете быстро увидеть, как работает ваш флот.Это должно быть сделано в целом флоте, в каждом месте, в виде различных типов оборудования, в виде любого возможного подразделения вашего флота и вплоть до отдельных единиц оборудования.
Что такое использование времени?
Это кажется спорным в сфере аренды, и есть несколько способов сделать это правильно. Вы должны помнить, что независимо от того, как вы решите рассчитывать это, убедитесь, что вы делаете это последовательно и имеете надежные ориентиры для того, как вы решите это делать.
Пример: (Дни аренды) / (Доступные дни) = Процент использования времени 260/365 = 71.2%
Что такое использование доллара?
Использованиедолларов немного проще. Он рассчитывается путем деления годового дохода от аренды на первоначальную стоимость приобретения.
Пример: (Годовой доход) / (Стоимость приобретения) = Процент использования долларов 35 000,00 долл. США / 100 000 долл. США = 35%
Преимущество использования этого числа состоит в том, что на него не могут чрезмерно повлиять внешние воздействия. Обычно первоначальную стоимость актива и общий доход, полученный за определенный период времени, легко определить.Это позволяет сравнивать самые разные типы оборудования.
Каким должен быть мой целевой коэффициент использования?
Коэффициенты использованиядолларов различаются в зависимости от того, в какой отрасли аренды вы работаете. На графике справа вы можете увидеть, насколько разными могут быть коэффициенты использования в зависимости от типа вашего бизнеса. Важно уделять больше внимания использованию долларов, чем использованию времени. Вы не можете уделять время банку, поэтому само его использование не сильно поможет вашему бизнесу.Вам необходимо защитить долларовую часть уравнения и использовать число использованного времени только для того, чтобы дать себе более четкое представление о том, что вы видите. Сетка ниже даст вам представление о том, где вы стоите, как вы к этому пришли и что вам нужно делать дальше. Чтобы определить ваши уникальные показатели использования, используйте приведенные ранее формулы. Когда они у вас есть, вы можете следить за стрелками, чтобы найти поле, соответствующее ситуации, с которой вы столкнулись.
Заключение
Изучая эти две фигуры, мы узнаем, что их следует рассматривать как пару.Если мы посмотрим только на один из них, можно легко упустить очевидные тенденции и проблемы. Имейте в виду, что то, что вы платите за оборудование, является огромным фактором в общем уравнении. Некоторые, как правило, не требующие больших затрат предметы, например специализированное тяжелое оборудование, очень дороги.
Если оборудование стоит очень дорого, подумайте о покупке бывшего в употреблении оборудования последних моделей. Экономия 30 000 долларов на бывшем в употреблении агрегате по сравнению со стоимостью нового агрегата значительно улучшит использование ваших долларов, поскольку ваш годовой доход от аренды делится на первоначальную стоимость приобретения, независимо от того, купили вы новый или подержанный.
При исправном оборудовании большинство рыночных арендных ставок одинаковы для квартиры годовой давности и квартиры четырехлетней давности. Мы видели несколько сегментов рынка, которые выиграли от этого подхода, особенно при использовании оборудования с долгим ожидаемым сроком службы, такого как тяжелые прицепы. Если вы воспользуетесь этими базовыми показателями управления, вам будет легче быть уверенным в своем арендном парке. Чтобы узнать больше о направлениях роста вашего арендного бизнеса, загрузите нашу статью: «Вы сдаете и продаете или продаете и сдаете в аренду?»
Об Адаме Мэдсене
Выросший в Анкоридже, Аляска, Адам Мэдсен начал свою карьеру в тяжелой промышленности в молодости, работая в семейном бизнесе в третьем поколении: Drivetrain Distributors.Позже он перешел на работу в компанию Transwest, расположенную в Денвере, прежде чем присоединиться к команде Karmak в 2010 году в качестве аналитика проекта в отделе исследований и проектирования. В настоящее время он является вице-президентом по бизнес-решениям. Участие в процессе построения ERP-системы было долгосрочной целью Адама, поэтому наблюдать за тем, как Karmak Fusion превращается в первоклассный продукт, очень интересно. Адам получил степень младшего специалиста по коммуникациям, а также выпускник Дилерской академии ATD.
О Кармаке
Кармак, Инк.является ведущим поставщиком решений для управления бизнесом в сфере коммерческого транспорта. Обладая более чем 30-летним опытом работы в тяжелых условиях, мы предлагаем уникальный подход, сочетающий инновационные технологии, стратегические рекомендации и лучшие практики. Наши программы успеха приносят измеримые результаты за счет повышения рентабельности инвестиций, снижения рисков и достижения операционного превосходства.
Обслуживающая более 1800 офисов по всей Северной Америке, Karmak — это компания, принадлежащая сотрудникам, со штаб-квартирой в Карлинвилле, штат Иллинойс.
.