Online Internal Rate of Return calculator Free
Если вы хотите проверить внутреннюю норму прибыли для любых инвестиций, калькулятор IRR — лучший бесплатный онлайн-инструмент, позволяющий выполнить работу без найма бухгалтера. Поскольку калькулятор работает только в долларах ($), вам необходимо сначала конвертировать потраченные деньги в доллары. Для этого проверьте обменную стоимость и умножьте ее на сумму, которую хотите вставить. Введите первоначальные инвестиции в первое поле, а затем сумму на предстоящий год в следующие поля. У вас всегда есть возможность добавить больше лет или удалить уже введенные поля, если вы хотите проверить IRR для менее указанных лет. Наконец, нажмите кнопку «Рассчитать», и результаты появятся справа.
Что такое IRR?
IRR означает внутреннюю норму прибыли, также известную как ставка дисконтирования, основанная на всей NPV (чистой приведенной стоимости) всех денежных потоков, включая положительные и отрицательные от инвестиции, равной нулю.
Это наиболее часто используемый финансовый показатель, применяемый для анализа потенциала любой инвестиции или проекта. Это означает, что если IRR высока, вы можете рассчитывать на хорошую окупаемость инвестиций, а более низкая IRR указывает на обратные результаты. Давайте узнаем, как можно рассчитать IRR или какую формулу использует этот калькулятор IRR.
Как рассчитать IRR?
Поскольку внутренняя норма доходности рассчитывается в единицах NPV (используйте калькулятор NPV для расчета чистой приведенной стоимости), чистая приведенная стоимость должна быть равна нулю. Используйте эту формулу для расчета IRR инвестиции.
Где:
N = общее количество периодов
n = положительное число
C = денежный поток
r = внутренняя норма прибыли
NPV = чистая приведенная стоимость
Общий пример IRR
Предположим, у вас есть начальная сумма (инвестиции) в размере 10 000 долларов, которые вы хотите инвестировать в проект.
Ожидаемый денежный поток за три года составляет 4500, 4000 и 5500 долларов соответственно. Давайте посмотрим, как формула применяется для получения результатов.
Поскольку формула такая:
После вставки значений это будет примерно так:
0 = 4500/(1+r) + 4000/(1+r) 2 + 5500/(1+r) 3 — 10000
Результат показывает, что IRR составляет 18.2%
Это означает, что если вы получаете 10 % рентабельности от других инвестиций, вы должны продолжать этот проект, который принесет более высокий доход — 18,2 %.
Ограничения IRR
IRR не следует использовать для определения ценности нескольких инвестиций, а, скорее, использовать для одной инвестиции, чтобы увидеть, какой потенциал имеет проект. В противном случае вы не сможете получить дополнительную точность результатов.
Кроме того, вы можете получить тот же результат при повторном инвестировании по той же ставке, но на самом деле все иначе — значения меняются со временем из-за внешних факторов.
IRR не должен быть одинаковым для нескольких сумм из-за внешних факторов, которые никогда не дают одинаковых результатов.
Когда использовать калькулятор IRR?
Если у вас есть более одного проекта или вы, вероятно, начнете несколько проектов. Все проекты требуют одинаковых вложений. Вам следует выбрать тот, у которого более высокий IRR. В крупных корпорациях IRR играет важную роль в программах обратного выкупа акций, чтобы показать, лучше ли вложения в собственные акции компании, чем в любые другие.
Заключительные слова
Всякий раз, когда вы хотите сделать небольшие или большие инвестиции, вам следует обратиться к онлайн-калькуляторам IRR, чтобы иметь приблизительное представление, но никогда не ожидайте точных и точных результатов. После того, как вы получите оценку, обратитесь к профессиональным консультантам, чтобы получить более точные результаты, чтобы сделать ваши инвестиции успешными и получить максимальную отдачу. Убедитесь, что у вас есть сумма в той же валюте, что указана в калькуляторе IRR.
Калькулятор внутренней нормы прибыли — MathCracker.com
Финансы Решатели
Инструкции:
Используйте этот калькулятор внутренней нормы прибыли для вычисления внутренней нормы прибыли (\(IRR\)) потока денежных средств, указав годовые потоки денежных средств (\(F_t\)), начиная с года \(t = 0\), и, при необходимости, предположите внутреннюю норму дохода: Введите годовые денежные потоки (через запятую или пробел)
Предполагаемая IRR (необязательно) =
Подробнее о этот калькулятор IRR чтобы вы могли лучше понять способ использования этого калькулятора: внутренняя норма доходности (\(IRR\)) потока денежных потоков \(F_t\) — это соответствующая ставка дисконтирования, которая \ (\ r) делает чистую приведенную стоимость равной нулю, или:
\[ NPV = \displaystyle \sum_{i=0}^n \frac{F_i}{(1+r)^i} = 0\]
Как рассчитать IRR вручную
Многие студенты, изучающие финансы, спрашивают, как рассчитать IRR вручную, но в целом это невозможно, потому что обычно требуется решение полиномиального уравнения порядка \(n\).
Поэтому вам понадобится калькулятор, подобный тому, который у вас есть выше, или используйте карманные финансовые калькуляторы, или Excel.
На самом деле нет никакого способа произвести быстрый расчет IRR вручную. Вам НЕОБХОДИМО использовать некоторые вычисления, потому что для расчета IRR вам необходимо провести некоторые численные аппроксимации.
Другие калькуляторы, используемые для оценки проектов, доступные на нашем сайте, являются нашими
Калькулятор NPV
, наш
калькулятор индекса рентабельности
или наш
калькулятор срока окупаемости
.
Базовый финансовый пакет Финансовый калькулятор Финансовый решатель Калькулятор внутренней нормы прибыли Калькулятор IRR
КалькуляторIRR | Внутренняя ставка доходности с датами плюс NPV
Албания (LEK) LEK12 345,678,99ALGEIARIA (алжинайский динар) 12,78,678,678,678,678,99999,99 (Армьяна Драма).
Euro) €12.345.678,99Azerbaijan (Manat) ₼12,345,678.99Bahrain (Bahraini Dinar) BHD12,345,678.994Belarus (Ruble) Br12,345,678.99Belgium (Euro) 12 345 678,99€Belgium (Euro) €12.345.678,99Belize (Belize Dollar) BZ$12,345,678.99Bolivia (Boliviano) $b12.345.678,99Bosnia/Herzegovina (Mark) 12.345.678,99KMBrazil (Brazilian Real) R$12.345.678,99Brunei (Brunei Dollar) $12,345,678.99Bulgaria (Bulgarian Lev) 12345678,99лвCanada (Canadian Dollar) $12,345,678.99Canada (Canadian Dollar) 12 345 678,99$Chile (Chilean Peso) $12.345.679China (Yuan Renminbi) ¥12,345,678.99Colombia (Colombian Peso) $12.345.678,99Costa Rica (Colon) ₡12 345 678,99croatia (Kuna) 12,345,678,99 Knczzechia (Czech Koruna) 12 345 678,99Kčdermark (Датский Кроне) 12,345,678,99KRDominican Represubw Сальвадор (Эльвадор Колон) 12 345 678,99.99Stonia (Евро) 12 345 678,99 ) 12 345 678,99 лари (евро) 12 345 678,99 € Греция (евро) 12,345,678,99 € Гватемала (Quetzal) Q12,345,678,99Honduras (Lempira) L12,345,678,99 -юнг Конг (HK Dollar) HK $ 12,345,678,99Hungary (HK Dollar) HK).
India (Indian Rupee) ₹1,23,45,678.99Indonesia (Rupiah) Rp12.345.678,99Iran (Iranian Rial) ﷼12,345,678.99Iraq (Iraqi Dinar) IQD12,345,678.994Ireland (Euro) €12,345,678.99Israel (Sheqel) ₪12,345,678.99Italy (Euro) 12.345.678,99€Jamaica (Jamaican Dollar) J$12,345,678.99Japan (Yen) ¥12,345,679Jordan (Jordanian Dinar) JOD12,345,678.994Kazakhstan (Tenge) лв12,345,678.99Kenya (Kenyan Shilling) KES12,345,678.99Korea (South) (Won) ₩12,345,679Kuwait (Kuwaiti Dinar) KWD12,345,678.994Kyrgyzstan (Som) лв12,345,678.99Latvia (Euro) 12 345 678,99€Lebanon (Lebanese Pound) £12,345,678.99Libya (Libyan Dinar) LYD12,345,678.994Liechtenstein (Swiss Franc) CHF12’345’678.99lithuania (евро) 12 345 678,99 € Luxembourg (евро) 12,345,678,99 € uxembourg (евро) 12,345,678,99 € macao (pataca) Mop12,345,678,99Malaysia (Ringgit) RM12,345,678,678,678,678,99 Mamalaysia (Ringgit) RM12,345,678,678,678,678,678,99,99 малайи (Ringgit) rm12,345,678,678,678,678,99 малайи (Ringgit).
345,678.99Malta (Euro) €12,345,678.99Mexico (Mexican Peso) $12,345,678.99Monaco (Euro) 12 345 678,99€Mongolia (Tugrik) ₮12,345,678.99Morocco (Dirham) MAD12,345,678.99Netherlands (Euro) €12.345.678,99New Zealand (NZ Dollar ) $12 345 678,99Nicaragua (Cordoba Oro) C$12,345,678.99Norway (Norwegian Krone) kr12 345 678,99Norway (Norwegian Krone) kr12,345,678.99Oman (Rial Omani) ﷼12,345,678.994Pakistan (Pakistan Rupee) ₨12,345,678.99Panama (Balboa) B/.12,345,678.99Paraguay (Guarani) GS12.345.679PERU (SOL) S/.12,345,678,99 Филиппины (Филиппин Песо) ₱ 12,345,678,99POLAND (Zloty) 12 345 678,99Złportugal (Euro) 12 345 678,99 € Qatar (Qatar). 678,99leiRussian Federation (Ruble) 12 345 678,99₽Saudi Arabia (Saudi Riyal) ﷼12,345,678.99Singapore (Singapore Dollar) $12,345,678.99Slovakia (Euro) 12 345 678,99€Slovenia (Euro) 12.345.678,99€South Africa (Rand) R12,345,678,99South Africa (RAND) R12 345 678,99Spain (Euro) 12,345,678,99 € Швеция (шведская крона) 12 345 678,99Krswitzerland (Swiss Frank) CHF12’345’678,99SWITZRANDLANDLANLARD (Sweass Frank).
(швейцарский франк) 12 345 678,9 швейцарских франков9сианская арабская республика (SYP) SYP 12 345 679taiwan (Taiwan Dollar) NT 12 345 678,99. 99Kraine (Hryvnia) 12 345 678,99 ₴ United Arab Emirates (OAE Dirham) 12 345 678,99 Объединенных Королевства (GBP) £ 12 345 678,99 UNITED (доллар США). 345 678,99venezuela (bolívar soberano) ves12.345.678,99viet nam (dong) 12,345.679 ₫ йемен (йеменский риал) ﷼ 12,345,678,99 Zimbabwe (ZWL) ZWL12,345,678,99
MMMY-yy-yy-yy-yy-yy-yy-yy. ГГГГГГГГ-ММ-ДДГГГГ.ММ.ДДГГГГ/ММ/ДД
Нажатие «Сохранить изменения» приведет к перезагрузке калькулятора. Ваши изменения будут потеряны.
Что такое внутренняя норма прибыли в сфере недвижимости?
Как использовать IRR при инвестировании в недвижимость
Инвесторы в недвижимость обычно используют внутреннюю норму доходности для оценки синдикатов недвижимости и других инвестиций в коммерческую недвижимость. При оценке арендной платы на одну семью или небольших многоквартирных домов, таких как дуплексы и триплексы, обычно имеет смысл просто рассчитать доходность наличными, ежемесячный денежный поток от недвижимости и предельные ставки.
(Используйте наш бесплатный калькулятор денежных потоков при аренде, чтобы подсчитать цифры для любой арендуемой недвижимости.)
Но для оценки потенциальных синдикатов недвижимости IRR предлагает наиболее точное измерение доходности. Каждая сделка по синдикации недвижимости приносит разный денежный поток каждый год, и во многих случаях инвесторы получают большую зарплату через 3–6 лет после продажи недвижимости.
Например, представьте, что вы хотите сравнить две предполагаемые сделки по синдикации недвижимости. Недвижимость А приносит 10% предпочтительного дохода от денежного потока, и через пять лет спонсор рассчитывает продать ее по коэффициенту капитала 1,7 (на 70% выше покупной цены и затрат). Недвижимость B приносит 6% предпочтительной доходности денежного потока, и они ожидают того же мультипликатора собственного капитала 1,7, но планируют продать через три года. (В этом примере для простоты мы предполагаем, что каждый объект недвижимости ежегодно выплачивает полную привилегированную доходность.
)
Что приносит больший доход?
Если вы подсчитаете числа в приведенном выше калькуляторе IRR, вы получите следующие значения IRR:
Недвижимость A: 18,33%
Недвижимость B: 23,09%
Исключительно исходя из доходов, недвижимость B является лучшим вложением. Но на ваше решение могут повлиять и другие факторы — например, вы можете предпочесть стабильный денежный поток от долгосрочных инвестиций в недвижимость по схеме «купи и держи» и не захотеть беспокоиться о том, что через три года придется искать новую инвестицию, чтобы перераспределить капитал. Деньги. Или, возможно, профиль риска для объекта А ниже, если он расположен в лучшем районе или в городе с более быстрым ростом населения.
Внутренняя норма доходности не говорит вам всего, что вам нужно знать об инвестициях, но предлагает единый критерий для сравнения доходности многолетних инвестиций.
В чем разница между IRR и ROI?
Существует множество способов измерения рентабельности инвестиций (ROI), и IRR — один из них.
Иными словами, IRR — это тип расчета ROI. Просто не единственный.
Другие распространенные способы измерения доходности инвестиций в недвижимость включают доходность наличными, ставки капитализации, ежемесячный денежный поток и среднегодовую доходность для долгосрочных инвестиций.
Средняя годовая доходность — это простое среднее общей суммы доходов, которую вы заработали, деленная на общее количество лет, в течение которых вы владели недвижимостью. В предыдущем примере, когда вы инвестируете 100 долларов в течение двух лет и получаете 140 долларов в конце, ваш средний годовой доход составляет 20%. Но поскольку при этом игнорируется потенциальная совокупная доходность, которую вы могли бы получить, если бы вы получали полную прибыль каждый год, она менее точна, чем IRR.
Разница между IRR и возвратом денежных средств
Как в синдикациях недвижимости, так и в аренде на одну семью доход наличными (CoC) относится к годовому доходу, который вы получаете, пока вы удерживаете инвестиции, исходя из ваших фактических денежных вложений.
Если вы инвестируете 50 000 долл. США из собственных средств (будь то в качестве первоначального взноса за сдаваемое в аренду имущество или ваши общие денежные вложения в синдикацию) и в конечном итоге получаете 4 000 долл. чистого денежного потока каждый год, когда вы владеете недвижимостью, это означает 8% возврат наличными.
Часто в синдицированных сделках по недвижимости вы можете увидеть предпочтительный доход, указанный для возврата наличными. Это означает, что первые доходы сначала поступают вам как пассивному инвестору, прежде чем спонсор или генеральный партнер (GP) начнет собирать доходы.
Например, предположим, что предпочтительный доход составляет 8%, а после этого существует разделение денежного потока 70/30. Если собственность приносит 12% денежного потока в течение года, первые 8% от этого идут вам и другим партнерам с ограниченной ответственностью, а остальные 4% делятся 70/30 (70% вам, 30% GP).
Как рассчитывается IRR вручную?
Вы уверены, что хотите знать?
Итак, вот формула IRR.