Разное

Счет 97: Счет 97 «Расходы будущих периодов» / КонсультантПлюс

04.09.1977

Содержание

Счет 97 «Расходы будущих периодов» / КонсультантПлюс

СЧЕТ 97 «РАСХОДЫ БУДУЩИХ ПЕРИОДОВ»

 

Счет 97 «Расходы будущих периодов» предназначен для обобщения информации о расходах, произведенных в данном отчетном периоде, но относящихся к будущим отчетным периодам. В частности, на этом счете могут быть отражены расходы, связанные с горно-подготовительными работами; подготовительными к производству работами в связи с их сезонным характером; освоением новых производств, установок и агрегатов; рекультивацией земель и осуществлением иных природоохранных мероприятий; неравномерно производимым в течение года ремонтом основных средств (когда организацией не создается соответствующий резерв или фонд) и др.Учтенные на счете 97 «Расходы будущих периодов» расходы списывают в дебет счетов 20 «Основное производство», 23 «Вспомогательные производства», 25 «Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на продажу» и др.

В сельском хозяйстве, кроме того, к этим расходам относят затраты по устройству некапитальных сооружений и временных приспособлений для нужд производства (летние лагеря и загоны для животных, расходы по устройству траншей, сооружений для силосования, сеннажирования и других сооружений и приспособлений), а также затраты на мероприятия по улучшению земель, включаемых в себестоимость продукции в течение ряда лет, исходя из определенных для отдельных мероприятий сроков их действия или использования.

В промышленных организациях в условиях серийного или массового производства затраты, связанные с проведением работ по ремонту, частичному изменению конструкций, изделий, модернизации отдельных узлов и деталей, по частичному пересмотру технологического процесса к расходам будущих периодов не относятся, а включаются непосредственно на издержки производства. В случае когда указанные затраты в соответствии с договором возмещаются заказчиком, их учитывают на отдельном производственном заказе.

В организациях, заготавливающих сельскохозяйственную продукцию, учитывают как расходы будущих периодов затраты по заготовке сельскохозяйственных продуктов в межсезонный период (операционные, общезаготовительные расходы), а также общехозяйственные расходы по промышленной переработке сырья в соответствии с нормативными расчетами по распределению.

Аналитический учет по счету 97 «Расходы будущих периодов» ведется по видам расходов.

 

СЧЕТ 97 «РАСХОДЫ БУДУЩИХ ПЕРИОДОВ»

КОРРЕСПОНДИРУЕТ СО СЧЕТАМИ:

 

Содержание операции

Корреспондирующий счет

По дебету счета

Начисление амортизации по основным средствам и отнесение в расходы будущих периодов

Начисление амортизации по нематериальным активам и отнесение в расходы будущих периодов

На расходы будущих периодов списана часть стоимости объектов нематериальных активов, амортизация которых в организации начисляется без использования счета 05

Списаны на расходы будущих периодов затраты на материалы и отклонения в стоимости материалов

Отражены затраты вспомогательных производств, относящихся к будущим периодам

На расходы будущих периодов отнесена часть общепроизводственных и общехозяйственных расходов

Отнесение затрат обслуживающих производств и хозяйств на расходы будущих периодов

На расходы будущих периодов отнесена стоимость использованных товаров и готовой продукции

На расходы будущих периодов отнесена стоимость работ и услуг сторонних организаций

Начисление единого социального налога на оплату труда работников, выполняющих работы, относящиеся к будущим периодам

Начисленные суммы оплаты труда работникам, выполняющим работы, относящиеся к будущим периодам

На расходы будущих периодов отнесена сумма списанных подотчетных сумм

На расходы будущих периодов отнесены услуги прочих кредиторов

На расходы будущих периодов отнесена стоимость работ структурного подразделения

За счет расходов будущих периодов произведены отчисления в резервы предстоящих расходов

По кредиту счета

Списаны расходы будущих периодов, относящихся к капитальным вложениям

Оприходованы возвратные отходы при выполнении ремонтных и других работ

Списаны расходы будущих периодов на себестоимость продукции (работ, услуг)

Часть расходов будущих периодов отнесена на общепроизводственные, общехозяйственные расходы и расходы на продажу

Списана доля расходов будущих периодов на увеличение дебиторской задолженности

Часть расходов будущих периодов отнесена на структурные подразделения, выделенные на отдельный баланс

Расходы будущих периодов списаны за счет созданного резерва предстоящих расходов

Списана сумма расходов будущих периодов в связи со стихийными бедствиями

Открыть полный текст документа

Счет 97 | Современный предприниматель

При необходимости расходования средств на активы, экономическую выгоду от которых можно будет получить только в предстоящих отчетных периодах, такие суммы относят на 97 счет бухгалтерского учета. Постепенно затраты с него переносятся на себестоимость объектов. Законодательно перечень статей затрат для отнесения их к будущим периодам ограничен двумя категориями, но бухгалтеру дается возможность использовать счет и в тех случаях, когда в Положениях о бухучете конкретный вариант расходов не прописан.

Что учитывается на 97 счете?

Расходы будущих периодов должны отвечать двум ключевым требованиям:

  • их можно признать в качестве актива;
  • они относятся сразу к нескольким отчетным периодам.

Положениями о бухгалтерском учете выделяется два направления расходования средств, которые позволяют относить затраты к будущим периодам:

  1. Расходы строительного характера, которые необходимо понести в предстоящем периоде.
  2. Расходы, связанные с приобретением лицензионного программного продукта.

Для первой группы затрат 97 счет бухгалтерского учета используется, например, при передаче материалов на стройплощадку. Нельзя под указанные статьи расходов подводить подписку на периодические издания или выплату отпускных персоналу, даже если был создан соответствующий резерв и его размера не хватило.

97 счет: проводки

Счет учета расходов, относящихся к будущим периодам, является финансово-распределительным. Если соотносить его функцию с принадлежностью к разделам баланса, определяя, 97 счет – активный или пассивный, то он выполняет роль активного счета. В дебете накапливаются расходы, а кредит показывает, какие счета материальных ценностей или финансовые фигурируют в осуществлении затрат.

Аналитика ведется в разрезе видов расходов на субсчетах:

  • 97.01 при понесенных расходах по оплате труда в будущих периодах;
  • 97.02 при расходовании средств на добровольное страхование персонала;
  • счет 97.21, который предназначен для прочих расходов, относимых к предстоящим отчетным периодам.

Сч. 97 «Расходы будущих периодов» дебетуется в корреспонденциях с кредитом счетов:

  1. 25 или 26, когда часть расходов общепроизводственного или общехозяйственного характера, понесенных при проведении ремонта внеоборотных активов, учитывается в составе затрат будущих периодов.
  2. 70 и 69 в части отнесения на предстоящие периоды сумм заработной платы и начисленных на нее страховых взносов персоналу, который задействован в проведении ремонта соответствующих внеоборотных активов.
  3. 20 или 23 при отнесении затрат основного или вспомогательного производства на предстоящие периоды при одновременном дебетовании сч. 97.
  4. 10 при отнесении стоимости материалов.
  5. 41 при отражении товаров в составе затрат будущего периода.
  6. 43 при отнесении готовой продукции на предстоящие периоды.

Счет 97 кредитуется в момент признания расходов, соответствующие суммы списываются с него на:

  • 20 или 23, 29 счет при формировании производственной себестоимости;
  • 08 при списании расходов по капитальным вложениям;
  • 79 при списании части затрат будущих периодов на обособленные подразделения, которые составляют отдельный баланс;
  • 96 при списании средств из резерва в счет погашения расходов будущих периодов;
  • 99 при наступлении форс-мажорной ситуации в виде стихийного бедствия, повлекшего дополнительные расходы по устранению причиненного ущерба.

Пример

ООО «Эстет» закупило лицензионные компьютерные программы на сумму 560 000 р. со сроком использования 6 лет. В бухучете делаются записи:

  1. Д60 – К51 при отражении оплаты за программы в сумме 560 000 р.
  2. По дебету счет 97 – К60 при оприходовании программ в сумме 560 000 р.
  3. Д26 – К97 проводка составляется ежемесячно на протяжении 6 лет для постепенного списания расходов будущих периодов в сумме 7777,78 р.

(560 000 / (12 х 6)).

97 счет: где отражается в балансе?

Для баланса важны дебетовые остатки по счету расходов будущих периодов, которые отражает общую сумму несписанных по состоянию на конкретную дату затрат. В соответствии с письмом Минфина от 06 июня 2013 года № 07-01-06/21876 затраты, относимые к следующему периоду, то есть 97 счет в балансе отражается в составе групп статей:

  • «Запасы»;
  • в качестве отдельной группы статей по разделу «Оборотных активов».

В какую строку баланса отнести 97 счет? Для отражения дебетовых остатков по этому счету можно использовать сразу несколько строчек в активе баланса:

  1. Строка 1110, в которой показывают нематериальные активы.
  2. Строка 1150, предназначенная для основных средств.
  3. Допускается отражать 97 счет в балансе по строке 1210 в составе запасов.
  4. Строка 1260 при отнесении к категории прочих оборотных активов, которые не были внесены ни в один другой раздел баланса.

Счет 97 в бухгалтерском балансе в каждом случае находит свое отражение в разных строках. Всегда следует ориентироваться на принадлежность расходов к определенной категории, смотреть на конечную цель производимых затрат.

Использовать ли счет 97 «Расходы будущих периодов» в учете

 

Счет 97 — как это было

 

Вот что сказано о счете 97 в Плане счетов. Счет 97 «Расходы будущих периодов» предназначен для обобщения информации о расходах, произведенных в данном отчетном периоде, но относящихся к будущим отчетным периодам. В частности, на этом счете могут быть отражены расходы, связанные с горно-подготовительными работами; подготовительными к производству работами в связи с их сезонным характером; освоением новых производств, установок и агрегатов; рекультивацией земель и осуществлением иных природоохранных мероприятий; неравномерно производимым в течение года ремонтом основных средств (когда организацией не создается соответствующий резерв или фонд) и др. <…> Аналитический учет по счету 97 «Расходы будущих периодов» ведется по видам расходов.
Практическое же использование счета было даже несколько шире в силу его удобства.
Во-первых, этот счет зачастую применялся для синхронизации расходов между налоговым и бухгалтерским учетом с целью избежать появления временных разниц, предусмотренных в ПБУ 18/02 «Учет расчетов по налогу на прибыль организаций» (Утверждено Приказом Минфина России от 19.11.2002 N 114н). В области налогообложения никакие международные стандарты (за редким исключением) нашему государству не указ, и распределение понесенных затрат на несколько отчетных периодов — распространенная практика. Вспомним, например, п. 3 ст. 268 НК РФ. Там сказано, что если остаточная стоимость амортизируемого имущества с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, то хотя разница между этими величинами признается убытком налогоплательщика, учитываемым в целях налогообложения, полученный убыток следует включать в состав прочих расходов налогоплательщика равными долями в течение срока, определяемого как разница между сроком полезного использования этого имущества и фактическим сроком его эксплуатации до момента реализации.

В таком случае в бухгалтерском учете убыток от продажи основного средства можно отразить на счете 97 и списывать синхронно с отражением в налоговом учете.
Методологически неверно, зато крайне удобно.
Во-вторых, этот счет можно было использовать для регулирования признаваемых в текущем периоде расходов. Если, предположим, компанию вызывали на ковер в налоговую инспекцию из-за понесенных убытков и внезапно у нее появлялась прибыль, то чаще всего это происходило не потому, что неожиданно обнаруживалось, что некоторых расходов не существует, а потому, что эти расходы плавно переезжали на счет 97.
То же самое можно сказать о крупных единовременных затратах в целом: чтобы не портить бухгалтерскую отчетность (по возможности) и не нервировать ее читателей, признание таких затрат в расходах растягивали во времени.
Кстати, напомним, исходя из Концепции системы планирования выездных налоговых проверок (Утверждена Приказом ФНС России от 30.05.2007 N ММ-3-06/[email protected]) наличие убытка — верный способ пригласить к себе налоговиков на документальную проверку.

Есть еще чисто технические выгоды от использования данного счета в компьютеризированной бухгалтерии, но эти частности можно оставить за скобками.
Претензии некоторых специалистов к счету 97 состояли в том, что в бухгалтерской отчетности остаток по нему представлял собой некую непонятную смесь.
По мнению автора, это не такой уж и катастрофический изъян. При существенности сумм, входящих в данную смесь, отчитывающаяся организация должна была произвести их расшифровку исходя из требований п. 11 ПБУ 4/99 «Бухгалтерская отчетность организации».

 

Теперь отражаем в соответствии с условиями признания активов

 

В прежней редакции п. 65 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ было прописано, что затраты, произведенные организацией в отчетном периоде, но относящиеся к следующим отчетным периодам, отражаются в бухгалтерском балансе отдельной статьей как расходы будущих периодов и подлежат списанию в порядке, устанавливаемом организацией (равномерно, пропорционально объему продукции и др.) в течение периода, к которому они относятся.

Такая формулировка давала бухгалтерам достаточно большую свободу выбора.
Однако Приказом Минфина России от 24.12.2010 N 186н формулировка была в корне изменена. Затраты, произведенные организацией в отчетном периоде, но относящиеся к следующим отчетным периодам, отражаются в бухгалтерском балансе в соответствии с условиями признания активов, установленными нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету, и подлежат списанию в порядке, установленном для списания стоимости активов данного вида.
Вместо прямой нормы мы получили отсылочную, причем отсылка весьма расплывчата.
Кроме того, в новой форме бухгалтерского баланса больше нет строки для отражения расходов будущих периодов.
Все, конец?

 

Где расходы будущих периодов применяются

 

Не тут-то было. Даже не принимая во внимание План счетов, в котором до сих пор есть действующий счет 97, прямое упоминание о расходах будущих периодов имеется в следующих нормативных бухгалтерских документах:
— п. 39 ПБУ 14/2007 «Учет нематериальных активов»;
— п. 16 ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда»;
— п. 94 Методических указаний по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов;
— п. 16 Методических указаний по формированию бухгалтерской отчетности при осуществлении реорганизации организаций.

Кроме того, в ПБУ 10/99 «Расходы организации» остались базовые принципы для самого существования расходов будущих периодов.

В п. 9 ПБУ 10/99 сказано, что для целей формирования организацией финансового результата обычных видов деятельности определяется себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг, которая формируется на базе расходов по обычным видам деятельности, признанных как в отчетном году, так и в предыдущие отчетные периоды, и переходящих расходов, имеющих отношение к получению доходов в последующие отчетные периоды.
В п. 19 ПБУ 10/99 установлено, что в отчете о прибылях и убытках расходы признаются, в частности, с учетом связи между произведенными расходами и поступлениями, а также путем их обоснованного распределения между отчетными периодами, когда расходы обусловливают получение доходов в течение нескольких отчетных периодов и когда связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем.
Так существуют расходы будущих периодов в принципе или нет? Нужно пользоваться счетом 97 или стоит навсегда забыть о нем?

 

Расходы в РСБУ и МСФО

 

Раз уж мы (волей и неволей) идем к МСФО, значит, и разбираться следует с первоисточником.
Сразу укажем, что, в отличие от РСБУ, в МСФО нет отдельного стандарта, посвященного учету расходов. Дело в том, что в международном учете затраты могут отражаться только двумя способами — либо в качестве актива, либо в качестве расхода. Иначе говоря, если затраты нельзя признать в качестве активов, это расходы. Причем расходы признаются в том периоде, в котором возникают.
Оплата работ и услуг заранее является предоплатой. В отчетности по МСФО под этот элемент в случае необходимости выделяется строка «Расходы, оплаченные авансом» или «Услуги, оплаченные авансом».
Общее определение актива для РСБУ дано в п. 7.2 Концепции бухгалтерского учета в рыночной экономике России (Одобрена Методологическим советом по бухгалтерскому учету при Минфине России 29.12.1997). Активами считаются хозяйственные средства, контроль над которыми организация получила в результате свершившихся фактов ее хозяйственной деятельности и которые должны принести ей экономические выгоды в будущем. <…> Будущие экономические выгоды — это потенциальная возможность активов прямо или косвенно способствовать притоку денежных средств в организацию.

Как и всякая формальная конструкция, это определение не слишком удобно для практической работы. Есть специалисты, которые предлагают гораздо более практичное (естественно, совершенно неформальное) правило.
Если в результате затрат, понесенных организацией, возникает нечто, что теоретически можно продать, это актив. Если в результате понесенных затрат ничего такого не возникает, это расход.
По мнению автора, это в целом довольно удобное определение. Так, если компания получает лицензию, которую не имеет права никому передать, это расход, который нужно признавать сразу.
Если же, например, фирма несет затраты на научно-исследовательские разработки, которые, в принципе, могут быть проданы кому-то еще, это актив.
В случае оплаты аренды разовым платежом следует признавать в составе активов «услуги, оплаченные авансом» и учитывать их в расходах по мере оказания.

 

Использовать ли в учете

 

По мнению автора, есть два варианта.

 

Вариант «логичный»

 

Если мы семимильными шагами приближаемся к МСФО, то, возможно, стоит вообще отказаться от использования такой категории, как «расходы будущих периодов», и забыть о существовании счета 97.
Тогда, например, затраты по приобретению прав на использование компьютерных программ должны быть включены в состав нематериальных активов.
Расходы, связанные с выполнением договоров строительного подряда, должны учитываться как затраты на незавершенное производство. Сюда же относятся пусковые и подготовительные расходы.
Расходы на ремонт основных средств и часть отпускных, приходящихся на следующий месяц, следует признавать в составе расходов единовременно в том отчетном периоде, в котором они имели место.
Взносы в саморегулируемые организации и затраты на получение лицензии нужно сразу признавать в составе расходов.
Единовременную оплату договора страхования необходимо учитывать как авансовый платеж, тем более что, как правило, при досрочном расторжении договора страховая компания должна вернуть часть этого платежа.
Так как счет 97 в учете больше не присутствует, отсутствие в бухгалтерской отчетности подходящей строки никакого значения не имеет.
Бывшие «Расходы будущих периодов» пойдут по строкам бухгалтерского баланса «Запасы», «Дебиторская задолженность» и т.д., а расходы найдут себе место в тех или иных строках отчета о прибылях и убытках.

 

Вариант «по-нашему»

 

Однако всему вышеперечисленному препятствует, как мы говорили ранее, наличие в действующих нормативных актах бухгалтерского учета прямого упоминания о расходах будущих периодов.
При этом ряд специалистов напоминают, что несмотря на стремление к МСФО мы по-прежнему должны пользоваться тем гибридом, который в настоящее время представляют собой РСБУ.
Это означает, что там, где все еще есть упоминание о расходах будущих периодов, бухгалтер должен использовать счет 97, но перед составлением бухгалтерской отчетности произвести расшифровку остатка на счете 97, составив, например, бухгалтерскую справку, и разбросать его составные элементы по тем строкам бухгалтерской отчетности, к которым они должны относиться (так получается) по правилам МСФО.
Вполне возможно, что эта лишняя работа — только временное явление. Когда Минфин исключит из Плана счетов счет 97, уберет упоминание о расходах будущих периодов из всех нормативных актов и, вполне возможно, отменит ПБУ 10/99, само понятие «расходы будущих периодов» останется только в учебниках истории отечественного бухгалтерского учета.

 

Счет 97 и отчетность

 

Так как никаких подсказок по поводу фактической полуликвидации понятия «расходы будущих периодов» Минфин бухгалтерам не дал, им, очевидно, нужно применять свое собственное профессиональное суждение. Вполне в духе МСФО.
На наш взгляд, это должно выглядеть следующим образом.
Плата за предоставленное право использования результатов интеллектуальной деятельности или средств индивидуализации в виде фиксированного разового платежа должна отражаться в бухгалтерском балансе в зависимости от срока использования этого права. Если она превышает 12 месяцев, то по строке «Прочие внеоборотные активы» разд. I баланса; если нет, то по строке «Запасы» разд. II бухгалтерского баланса.
Разовые платежи по договорам страхования следует отражать в бухгалтерском балансе по строке «Дебиторская задолженность» с разбивкой на долгосрочную и краткосрочную в зависимости от срока действия договора.
Расходы, связанные с незавершенными договорами строительного подряда, а также пусковые и подготовительные расходы можно отразить по строке «Запасы» разд. II бухгалтерского баланса.
Та часть отпускных, которая приходится на следующий месяц, в бухгалтерской отчетности должна быть сразу признана в расходах и отражена в отчете о прибылях и убытках или в строке «Себестоимость продаж», или в строке «Коммерческие расходы», или в строке «Управленческие расходы».
Если на счете 97 числятся затраты на ремонт, взносы в саморегулируемую организацию или затраты на лицензию, эти суммы должны быть включены в отчет о прибылях и убытках или отражены по строке «Себестоимость продаж» либо «Прочие расходы». Это, понятно, зависит от конкретной хозяйственной ситуации.



Статьи по теме:

Счет 97 Расходы будущих периодов Раздела 8. Плана счетов бухгалтерского учета РБ

Счет 97 «Расходы будущих периодов» предназначен для обобщения информации о расходах, произведенных в отчетном периоде, но относящихся к будущим периодам.

К счету 97 «Расходы будущих периодов» могут быть открыты субсчета по видам расходов будущих периодов.

Часть исключена с 1 января 2013 года. — Постановление Минфина от 20.12.2012 N 77.

Произведенные суммы расходов будущих периодов отражаются по дебету счета 97 «Расходы будущих периодов» и кредиту счетов 10 «Материалы», 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» и других счетов.

Суммы расходов будущих периодов, учтенные на счете 97 «Расходы будущих периодов», при наступлении отчетного периода, к которому относятся эти расходы, отражаются по дебету счетов 20 «Основное производство», 23 «Вспомогательные производства», 25 «Общепроизводственные затраты», 26 «Общехозяйственные затраты», 44 «Расходы на реализацию» и других счетов и кредиту счета 97 «Расходы будущих периодов».

Аналитический учет по счету 97 «Расходы будущих периодов» ведется по видам расходов.

Счет 97 «Расходы будущих периодов» имеет следующие субсчета:

Счет 97 «Расходы будущих периодов» корреспондирует со счетами:

Другие счета раздела 8


Счет 90. Доходы и расходы по текущей деятельности Счет 91. Прочие доходы и расходы Счет 93. Страховые взносы (премии) Счет 94. Недостачи и потери от порчи имущества Счет 95. Страховые резервы Счет 96. Резервы предстоящих платежей Счет 97. Расходы будущих периодов Счет 98. Доходы будущих периодов Счет 99. Прибыли и убытки

Вы юрист? Нужны новые клиенты?
Разместите информацию о себе

— Это бесплатно

— Информация о 5 лучших юристах на всех страницах сайта

— Эту рекламу видят более 10 000 посетителей в день

— Для поднятия рейтинга надо отвечать на вопросы пользователей

Зарегистрироваться

Как «разгрузить» счет 97. Учет расходов будущих периодов.

Любая организация в своей деятельности несет затраты, которые признаются расходами будущих периодов. Поэтапное списание этих расходов значительно увеличивает трудоемкость учетного процесса, что не всегда оправданно. Рассмотрим альтернативные способы отражения в учете таких затрат, которые позволяют упростить учетную процедуру и приблизить порядок формирования отчетности к международным стандартам.

Периодические испытания основных средств

По роду деятельности некоторым организациям приходится сталкиваться с различными проверочными мероприятиями, не связанными с налоговым контролем. Например, периодически нужно проводить испытание электроустановок, электрооборудования, заземляющих устройств (п. 1.3.3, 1.6.6, 1.6.11 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утверждены приказом Минэнерго России от 13 января 2003 г. № 6.).

Эти услуги оказывают специализированные организации, и, конечно, не бесплатно. В бухгалтерском учете порядок отражения таких расходов будет зависеть от назначения проведенной проверки. При вводе объекта в эксплуатацию возможна капитализация затрат в стоимости основного средства, поскольку перечень расходов, формирующих первоначальную стоимость объекта ОС, открытый (п. 8 ПБУ 6/01. Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01 утверждено приказом Минфина России от 30 марта 2001 г. № 26н).

Во время дальнейшей эксплуатации объекта порядок учета расходов определяется ПБУ 10/99 (Положение по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99 утверждено приказом Минфина России от 6 мая 1999 г. № 33н). Затраты на контрольные мероприятия могут включаться в текущие расходы без отражения на счете 97 «Расходы будущих периодов». Во-первых, использование этого счета для распределения расходов данного вида в нормативных документах по бухгалтерскому учету напрямую не закреплено. Во-вторых, упомянутые расходы возникают периодически, непосредственно связаны с текущей деятельностью организации и направлены на обслуживание основных средств и поддержание их в рабочем состоянии. Следовательно, затраты на них должны списываться по мере возникновения (п. 5, 7 и 16 ПБУ 10/99). В бухгалтерском учете они могут быть отражены, например, по дебету счета 25 «Общепроизводственные расходы» (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций; план счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкция по его применению утверждены приказом Минфина России от 31 октября 2000 г. № 94н).

Эти выводы справедливы и в отношении затрат на периодическое проведение технического осмотра объектов ОС, их диагностики и некоторых других мероприятий схожего характера. В соответствии с МСФО 16 при эксплуатации объектов ОС затраты на периодические технические осмотры (регулярное проведение крупных технических проверок на наличие неисправностей для продолжения эксплуатации) включаются в стоимость основного средства при одновременном списании оставшейся стоимости предыдущего осмотра. Учитывая, что в настоящее время российские стандарты учета все более сближаются с международными, вполне вероятно, что в скором времени организациям придется использовать данный принцип. МСФО построены на профессиональном суждении. Для синхронизации учетов можно установить в учетной политике такой критерий существенности расходов на периодические осмотры, чтобы они могли единовременно списываться по правилам как российских, так и международных учетных стандартов.

Затраты на выполнение лицензионных условий

Как правило, большинство услуг, связанных с оформлением документов, выполняется сторонними организациями. Рассмотрим услуги, связанные с выполнением организацией-заказчиком лицензионных условий. Напомним, лицензионные требования и условия — это правила, установленные конкретными положениями по лицензированию отдельных видов деятельности, выполнение которых обязательно (ст. 2 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов детальности»). Так вот, для ведения некоторых видов деятельности недостаточно просто получить разрешительные документы, необходимо еще и соблюдать лицензионные условия в течение всего срока их действия. В противном случае лицензию могут аннулировать.

Возьмем для примера деятельность по транспортировке опасных отходов. Особенность ее ведения регламентирована Положением о лицензировании деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению опасных отходов (Утверждено Постановлением Правительства РФ от 26 августа 2006 г. № 524). Одно из лицензионных условий, установленных в нем, — работники должны пройти профессиональную подготовку, по результатам которой им выдаются свидетельства (сертификаты) установленного образца. Естественно, волей-неволей организации-работодателю приходится обращаться в специализированное образовательное учреждение.

Для организаций, эксплуатирующих химически опасные производственные объекты, одним из лицензионных условий является выполнение требований, установленных ст. 9 и 10 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». Например, для планирования и проведения мероприятий по локализации и ликвидации последствий аварии, возможно, придется оплачивать услуги сторонних организаций.

На практике существуют два подхода к порядку отражения таких затрат в бухгалтерском учете. Первый предусматривает использование счета 97. В дальнейшем суммы равномерно списывают в течение срока действия лицензии на текущие расходы, как бы увеличивая стоимость лицензии.
Второй подход состоит в том, что такие затраты должны списываться единовременно, поскольку они возникают регулярно, направлены на поддержание текущей деятельности организации и сами по себе не относятся непосредственно к лицензии. В обоснование этой позиции как наиболее перспективной можно привести такие аргументы. Срок действия лицензии составляет пять лет, а отнесение, к примеру, отходов к конкретному классу опасности производится только для одного отчетного периода. Следовательно, к стоимости лицензии упомянутые затраты не имеют никакого отношения и распределять их пропорционально сроку действия лицензии не нужно.

Средства, истраченные на выполнение лицензионных условий, являются самостоятельным видом затрат. Поэтому их лучше не отражать в составе расходов будущих периодов, а учесть на счете 20 «Основное производство» или 25, что позволяют п. 5 и 7 ПБУ 10/99 и Инструкция по применению Плана счетов. Кстати, этот подход совпадает с принципами МСФО, где понятие «расходы будущих периодов» отсутствует и при принятии решения об отнесении затрат к тому или иному объекту учета нужно руководствоваться общими принципами признания активов, доходов и расходов.

Обследование имущества

Между тем с затратами на обследование или оценку имущества для принятия управленческих решений, для чего привлекается независимая специализированная организация, дела обстоят по-другому. После окончания обследования или оценки руководству предприятия, чтобы принять решение, может потребоваться некоторое время. Таким образом, на момент оказания услуг последующие действия руководства неизвестны, и вполне вероятно, что с имуществом в дальнейшем не будут производить никаких действий. Поэтому на практике, как правило, такие затраты предпочитают отражать на счете 97 до принятия управленческого решения, в зависимости от которого определяют дальнейший порядок их списания. В качестве примера можно привести затраты на обследование строительных конструкций, связанное с оценкой целесообразности проведения ремонта, или на экспресс-обследование системы управления с целью определить стоимость работ по разработке общесистемного проекта корпоративной информационной системы.

Такие расходы можно списывать сразу, без использования счета 97, независимо от того, какое решение примет руководство, ведь отчеты по результатам обследования или оценки содержат информацию, которая потребляется единовременно — в момент прочтения. Более того, через непродолжительное время указанные в отчете сведения устаревают, т.е. на их основании невозможно принять правильное управленческое решение. Следовательно, у организации нет оснований, чтобы  откладывать признание таких затрат. Этот подход также согласуется с принципами МСФО.

Подготовка аналитических обзоров

Практика показывает, что некоторые организации отражают на счете 97 средства, истраченные на оплату услуг сторонних фирм по подготовке аналитических отчетов, исследованию рынка, инжиниринговых услуг и пр. Аргументы для единовременного списания таких расходов аналогичны рассмотренным ранее, поскольку результат услуги — информация, потребляемая единовременно. Как правило, установить прямую или косвенную связь между средствами, израсходованными на консультацию, и каким-то конкретным доходом невозможно. Все проведенные исследования направлены на обеспечение деятельности организации в целом и необходимы для принятия управленческих решений.
Более того, при использовании, например, аналитического обзора невозможно выделить часть расходов, которые подлежат отнесению на себестоимость в будущих периодах. Следовательно, их можно списывать в бухгалтерском учете по мере возникновения в составе расходов по обычным видам деятельности (п. 5, 7, 16 ПБУ 10/99). В соответствии с МСФО организация также должна списывать затраты на приобретенные аналитические, маркетинговые и прочие отчеты по мере их возникновения.

Услуги, сопутствующие сдаче имущества в аренду

Многие компании сдают имущество в аренду, привлекая посредников для поиска клиентов. Некоторые организации приходят к выводу, что раз доходы по заключенным договорам аренды будут поступать в течение нескольких периодов, то сопутствующие им расходы нужно списывать равномерно в течение времени получения арендной платы, и отражают их на счете 97.

Однако оснований для распределения расходов по выплате вознаграждения за поиск арендаторов нет, поскольку услуга по поиску арендатора признается оказанной в момент заключения договора аренды. Ведь по своей сути она является платой за обеспечение условий и предпосылок для заключения договоров аренды помещений.

Стандартный контракт на поиск арендаторов, как правило, не содержит условия о выплате вознаграждения посреднику в течение всего срока действия договора, заключенного с его помощью. Возможное получение компанией от третьих лиц в будущем доходов в результате использования сданного в аренду имущества выходит за рамки предмета регулирования этого контракта. Следовательно, договор с посредником описывает лишь взаимоотношения двух сторон, участвующих в нем, и четкой связи расходов по выплате вознаграждения с возможными доходами в будущем нет. Значит, расходы могут быть списаны по мере возникновения.

Учет доходов и расходов будущих периодов. Проводки счет 97, 98

В процессе знакомства с бухгалтерским учетом мы не затронули еще два интересных счета: счет 97 «Расходы будущих периодов» и счет 98 «Доходы будущих периодов». Чем интересны и примечательны эти счета, для чего они используются? Рассмотрим эти вопросы в настоящей статье.

Учет расходов будущих периодов: счет 97

На счете 97 происходит учет расходов, произведенных в данном месяце, но при этом не связанных с продажами этого месяца, то есть этим счетом пользуются, когда возникшие расходы нужно отложить до следующего месяца.

Например, организация страхует свое имущество на полгода. Страховая компания представляет счет на определенную сумму, в этом счете отражается страховая сумма за весь срок страхования, организация должна её полностью оплатить в момент получения страхового полиса. При этом организация может в любой момент расторгнуть договор со страховой компанией и вернуть остаток денег.

В этом случае нельзя полностью списывать всю сумму в расходы, поэтому страховая сумма равномерно распределяется на полгода, то есть делится на 6, и каждый месяц 1/6 суммы списывается в расходы текущего месяца.

Как отразить это в бухгалтерском учете?

Проводки по учету отложенных расходов на счете 97

Дата

Дебет

Кредит

Название операции

01.11.2012

76

51

Оплачен страховой взнос страховой компании

01.11.2012

97

76

Принят к учету страховой полис на 6 месяцев

30.11.2012

44 (20)

97

Отражены расходы на страхование (1/6 суммы)

31.12.2012

44 (20)

97

31.01.2013

44 (20)

97

28.02.2013

44 (20)

97

31.03.2013

44 (20)

97

30.04.2013

44 (20)

97

В конце срока страхования вся сумма со счета 97 будет полностью списана в расходы, а сальдо будет нулевым.

Таким образом, для того, чтобы отразить расходы будущих периодов на счете 97, нужно знать сумму и период признания расходов, в течении этого периода сумма постепенно списывается (похожим образом списывается амортизация основных средств).

Какие еще расходы можно отразить на счете 97? Этим счетом могут воспользоваться вновь созданные организации и отражать свои первоначальные расходы (подготовительные), когда еще нет продаж, не на счете 44 (для торговых организаций), а на счете 97. Когда появляются продажи, расходы со счета 97 списываются на счет 44 либо общей суммой, либо постепенно, по желанию руководства предприятия.

Учет доходов будущих периодов: счет 98

Какие доходы можно отражать на счете 98? Например, товарно-материальные ценности, полученные безвозмездно, по договору дарения. По правилам бухгалтерского учета безвозмездное поступление ТМЦ нельзя признать в качестве дохода, доход признается постепенно по мере их использования. Признание дохода отражается с помощью проводки Д98 К91.

Проводки при безвозмездном получении ТМЦ на счет 98

Дата

Дебет

Кредит

Название операции

05.03.2013

08

98

Получено безвозмездно основное средство

05.03.2013

01

08

Основное средство принято к учету

30.04.2013

44 (20)

02

Начислена амортизация по этом ОС

30.04.2013

98

91

Признаны доходы от безвозмездного получения ОС, равные месячной сумме амортизации

В дальнейшем каждый месяц, рассчитав амортизацию, её сумма признается в качестве доходов от безвозмездного получения ОС, пока стоимость основного средства не будет полностью признано доходом, то есть пока не будет полностью самортизировано.

Таким образом, при поступлении основных средств доходы признаются по мере начисления амортизации.

Если же поступают безвозмездно товары, то они признаются в качестве дохода по мере их выбытия с предприятия.

Проводки при безвозмездном получении товаров

Дата

Дебет

Кредит

Название операции

01.03.2013

41

98

Получен безвозмездно товар

05.06.2013

62

90.1

Товар, полученный безвозмездно, реализован

05.06.2013

90.3

68.НДС

Начислен НДС с реализации

05.06.2013

90.2

41

Списана себестоимость безвозмездно полученных товаров

05.06.2013

98

91

Признаны доходы от безвозмездно полученных товаров

Таким образом, если безвозмездно получены ТМЦ, то они признаются в качестве дохода постепенно. Если же безвозмездно получены денежные средства, то они признаются доходом сразу всей суммой (проводка Д51 К91), счет 98 в данном случае не применяется.

Видео-урок “Учет расходов и доходов будущих периодов в 1С Бухгалтерия”


Списать расходы будущих периодов | СБИС Помощь

Списать расходы будущих периодов

Расходы будущих периодов (РБП) — это затраты, которые произведены в отчетном периоде, но будут учитываться в составе себестоимости только в будущем периоде, поэтому их требуется списывать на расходы постепенно. Учет таких затрат ведется на счете 97 «Расходы будущих периодов». К ним относятся:

  • уплаченная страховая премия;
  • лицензионное программное обеспечение;
  • другие расходы, которые требуется списывать постепенно. Например, добровольное медицинское страхование или затраты на проведение техосмотра транспорта.

К РБП не относятся авансовые платежи, а также суммы, выплачиваемые в качестве отпускных.

Чтобы списать расходы будущих периодов, оформите «Списание РБП». СБИС рассчитает суммы и будет списывать их в течение срока, который вы укажете. Создать документ можно из поступления или в разделе «Учет/Бухгалтерия».

Из «Поступления»

В разделе «Учет/Бухгалтерия»

СБИС сформирует график списания расходов для каждой позиции в документе.

  1. Создайте документ «Поступление».
  2. Добавьте произведенные затраты в блок «В расход» и выберите счет учета 97 «Расходы будущих периодов».
  3. Проведите документ.
  4. Нажмите и выберите «Связанные документы/Другой документ».
  5. В появившемся блоке выберите регламент «Списание РБП».
  6. Укажите:
    • метод списания — СБИС распределит сумму по дням или месяцам;
    • период — даты, за которые полная стоимость затрат должна быть списана.
  7. В строке «Статья» введите имя статьи расхода в зависимости от этого СБИС определит счет учета. Если карточке статьи расхода не выбран счет учета, СБИС установит счет 26-01 «Общехозяйственные расходы».
  8. По умолчанию установлено «ПО» — статья расхода «Покупка и обслуживание ПО». Вы можете ее изменить: например, для списания расходов на страхование выберите статью «Страхование грузов, оборудования»

    (короткое имя «Страх»).
  9. Нажмите «Провести».
  10. Ознакомьтесь с расчетами.
  1. В разделе «Учет/Бухгалтерия» на вкладке «Операции» нажмите +.
  2. Выберите операцию «Списание РБП».
  3. Свяжите «Списание РБП» с документом «Поступление», который был создан ранее.
  4. Укажите:
    • метод списания — СБИС распределит сумму по дням или месяцам;
    • период — даты, за которые полная стоимость затрат должна быть списана.
  5. В строке «Статья» введите имя статьи расхода в зависимости от этого СБИС определит счет учета. Если карточке статьи расхода не выбран счет учета, СБИС установит счет 26-01 «Общехозяйственные расходы».
  6. По умолчанию установлено «ПО» — статья расхода «Покупка и обслуживание ПО». Вы можете ее изменить: например, для списания расходов на страхование выберите статью «Страхование грузов, оборудования»

    (короткое имя «Страх»).
  7. Нажмите «Провести».
  8. Ознакомьтесь с расчетами.

Лицензия

Любой тариф сервиса «Бухгалтерия и учет». Приобретается вместе с тарифами сервиса «Отчетность через интернет».

Нашли неточность? Выделите текст с ошибкой и нажмите ctrl + enter.

Понимание ваших результатов TOEFL iBT (для участников тестирования)

Что означают ваши результаты?

Вы получите 4 балла по шкале по разделам и общий балл.

  • Каждый раздел имеет диапазон баллов от 0 до 30.
  • Суммируются, получается 0–120 баллов.

У каждого навыка есть 4 или 5 уровней владения, поэтому если ваш счет попадает в этот диапазон, это говорит вам о вашем уровне владения этим навыком.

Навык Уровень
Чтение Продвинутый (24–30)
Высокий-средний (18–23)
Низко-средний (4–17)
Ниже низкого-среднего (0–3)
Прослушивание Продвинутый (22–30)
Высокий-средний (17–21)
Низко-средний (9–16)
Ниже низкого-среднего (0–8)
Говоря Продвинутый (25–30)
Выше среднего (20–24)
Ниже среднего (16–19)
Базовый (10–15)
Ниже базового (0–9)
Письмо Продвинутый (24–30)
Выше среднего (17–23)
Низко-средний (13–16)
Базовый (7–12)
Ниже базового (0–6)

Для получения дополнительной информации см. Дескрипторы производительности для теста TOEFL iBT ® .

Вы прошли?

Программа TOEFL или ETS не выставляют проходных или отрицательных баллов. Каждое учреждение или агентство устанавливает свои собственные требования к количеству баллов. Для получения дополнительной информации о том, как ваши оценки будут использоваться или интерпретироваться, свяжитесь напрямую с учреждением или агентством.

Каковы результаты MyBest ™?

Во всех отчетах об оценке TOEFL iBT, отправленных после 1 августа 2019 г., отображаются как ваши традиционные баллы с выбранной даты тестирования, так и баллы MyBest, например:

Все больше университетов и других учреждений принимают оценки MyBest.Мы рекомендуем вам связаться с учебными заведениями напрямую, чтобы подтвердить их требования к баллам TOEFL.

Как оценивается тест?

тестов TOEFL оцениваются только централизованной сетью выставления оценок, а не центром тестирования. Разделы «Чтение» и «Аудирование» оцениваются с помощью компьютера. Разделы «Устная речь» и «Письмо» оцениваются с помощью комбинации автоматизированного подсчета баллов ИИ и нескольких высококвалифицированных экспертов-людей до:

  • предлагает полную и точную картину ваших способностей
  • минимизировать предвзятость оценщика, которая может возникнуть при личных интервью
  • гарантирует постоянство и высочайшее качество

Сравнить результаты (для пользователей очков)

Вы пропускаете подходящих кандидатов?

баллов по уровню владения английским языком являются ключевым элементом вашего процесса поступления.Если ваши требования к баллам уровней TOEFL iBT ® , IELTS ® и общеевропейских компетенций (CEFR) не совпадают, вы можете отказывать высококвалифицированным кандидатам или исключать их полностью, потому что они не подходят.

Чтобы упростить вам сравнение оценок и выявление несоответствий, мы разработали эти полезные инструменты, основанные на исследованиях.

Сравнение результатов теста TOEFL iBT

® и академического модуля IELTS

Таблица сравнения общих баллов

Основываясь на отчетах об исследованиях, которые связывают баллы TOEFL iBT с баллами IELTS, ETS разработала эту сравнительную таблицу, чтобы помочь вам принимать обоснованные решения о приеме.

Оценка TOEFL IELTS Band
0–31 0–4
32–34 4,5
35–45 5
46–59 5,5 *
60–78 6 *
79–93 6,5 *
94–101 7 *
102–109 7.5 *
110–114 8
115–117 8,5
118–120 9

Примечание. Звездочкой обозначены диапазоны сравнения баллов с наивысшей степенью достоверности, основанные на анализе 1153 человек, сдавших как тест TOEFL, так и академический модуль IELTS.

ETS не рекомендует использовать эти таблицы для расчета оценок сокращения. Учреждения, желающие установить сокращенные баллы, должны изучить 2 теста и работать с результатами тестов, чтобы установить сокращенные баллы, соответствующие их конкретным потребностям.

Инструмент сравнения общих баллов

Перетащите ползунок на свой. Введите общий балл TOEFL iBT (или введите его в поле ниже), чтобы увидеть общий балл IELTS.

Оценка TOEFL IELTS Band
0–31 0-4
32-34 4,5
35-45 5
46-59 5.5
60-78 6
79-93 6,5
94-101 7
102-109 7,5
110-114 8
115-117 8,5
118-120 9

Используйте ползунок вверху или введите свой собственный счет внизу.

Затенение указывает диапазоны сравнения баллов с наивысшей степенью достоверности

Таблицы сравнения баллов по разделам

баллов TOEFL iBT по разделам содержат ценную информацию, которая поможет дифференцировать кандидатов.Они дают вам еще больше информации о способностях вашего кандидата и могут помочь вам увидеть, продемонстрировал ли тестируемый навыки, которые наиболее важны для вашей программы или учебного заведения.

Ниже приведены сравнительные таблицы для каждого из 4 разделов теста TOEFL iBT и их сравнение с академическим модулем IELTS.

Примечание. Звездочкой отмечены диапазоны сравнения баллов с наивысшей степенью достоверности, основанные на анализе 1153 человек, сдавших как тест TOEFL, так и академический модуль IELTS.

ETS не рекомендует использовать эти таблицы для расчета оценок сокращения. Учреждения, желающие установить сокращенные баллы, должны изучить 2 теста и работать с результатами тестов, чтобы установить сокращенные баллы, соответствующие их конкретным потребностям.

Раздел для чтения TOEFL
Чтение TOEFL Чтение IELTS
0–2 0–4
3 4,5
4–7 5 *
8–12 5.5 *
13–18 6 *
19–23 6,5 *
24–26 7 *
27–28 7,5 *
29 8 *
29 8,5 *
30 9
TOEFL Listening Section
TOEFL Прослушивание IELTS аудирование
0–2 0–4
3 4.5
4–6 5
7–11 5,5 *
12–19 6 *
20–23 6,5 *
24–26 7 *
27 7,5 *
28 8 *
29 8,5 *
30 9
Устная речь TOEFL
TOEFL Разговорная речь IELTS Разговорная речь
0–11 0–4
12–13 4.5
14–15 5 *
16–17 5,5 *
18–19 6 *
20–22 6,5 *
23 7 *
24–25 7,5 *
26–27 8 *
28–29 8,5 *
30 9
Письменная часть TOEFL
Написание TOEFL IELTS Writing
0–11 0–4
12–13 4.5
14–17 5 *
18–20 5,5 *
21–23 6 *
24–26 6,5 *
27–28 7 *
29 7,5
30 8
30 8,5
30 9

Сравнение результатов TOEFL iBT с CEFR

Сопоставление баллов TOEFL iBT и уровней CEFR основано на первоначальном упражнении по установлению стандартов с преподавателями и последующем анализе результатов тестов с учетом отзывов университетов и преподавателей английского языка об уровнях успеваемости в академической среде.

Таблица сравнения

Ниже приведены баллы TOEFL iBT, сопоставленные с соответствующими уровнями CEFR.

Уровень CEFR Чтение (0–30) Прослушивание (0–30) Разговорный (0–30) Письмо (0–30) Всего (0–120)
C2 29 28 28 29 114
C1 24 22 25 24 95
B2 18 17 20 17 72
B1 4 9 16 13 42
A2 нет данных нет данных 10 7 нет данных

Примечание. Тест TOEFL iBT обеспечивает высочайшую точность измерения на уровнях владения языком B2 и C1, которые являются типичными требованиями для поступления в высшие учебные заведения.Тестируемые с очень высокими баллами, скорее всего, смогут выполнить CEFR уровень C2.

Исследования

Часто задаваемые вопросы

Найдите ответы на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов о сравнении результатов TOEFL.

См. Также:

Оценка диетического разнообразия: оценка качества диеты у здоровых молодых и пожилых людей

Задача: Разработать новую шкалу диетического разнообразия (DVS) и связать ее с другими показателями качества диеты, включая модифицированный индекс качества диеты (DQI).

Предметы: Испытуемыми были 24 здоровых молодых человека (в возрасте от 20 до 30 лет) и 24 здоровых пожилых человека (в возрасте от 60 до 75 лет), в том числе 24 мужчины и 24 женщины. Их оценки рациона питания были основаны на одном 24-часовом интервью по воспоминаниям о продуктах питания и 14 последовательных днях записи пищевых продуктов.

Конструкция и размеры: Потребление энергии и питательных веществ оценивалось с помощью программного обеспечения Nutritionist IV.DVS был основан на совокупном количестве различных продуктов, потребленных за 15-дневный период. DQI представлял собой 5-балльную шкалу, основанную на соответствии ключевым диетическим рекомендациям США. Полный балл присуждается за диеты, получающие 30% или менее энергии из жиров, 10% или менее энергии из насыщенных жиров, более 50% энергии из углеводов и содержащие менее 300 мг холестерина и 2400 мг натрия в день. Аналитические меры включали дисперсионный анализ, корреляционный анализ и критерий хи 2.

Полученные результаты: Пожилые испытуемые использовали более разнообразную диету, чем молодые.Более высокие значения DVS были положительно связаны с потреблением витамина С и отрицательно с потреблением соли, сахара и насыщенных жиров. Однако высокий показатель DVS не был связан с высоким показателем DQI в этой выборке.

Обсуждение / выводы: Несколько исследований касались вопроса о том, сколько разных продуктов составляет разнообразную диету. Настоящая классификационная схема предлагает новый способ оценки диетического разнообразия на индивидуальном или групповом уровне.Показатели разнообразия рациона питания могут представлять собой дополнительный аспект качества диеты, и их взаимосвязь с отдельными показателями здоровья требует дальнейшего изучения.

Такие n, такие гамбургеры и тако набрали 97 баллов во время инспекции пищевых продуктов, заснятые камерой

ДЕКАТУР, Алабама. В период с марта по август 2020 года COVID-19 полностью прекратил плановые проверки пищевых продуктов в Алабаме. Теперь они идут полным ходом, поскольку экологические инспекторы проводят выборочные проверки ресторанов в городах и округах штата.

WHNT засняли частичную инспекцию пищевых продуктов на камеру в Декейтере.

Экологические инспекции Департамента здравоохранения штата Алабама проводятся без предварительного уведомления.

Инспектор войдет прямо в парадную дверь ресторана, представится, войдет на кухню и начнет наблюдать за условиями и проверять температуру различных предметов.

Джереми Брайант, старший эколог Департамента здравоохранения округа Морган, говорит, что большая часть их взаимодействия с персоналом ресторанов носит положительный характер и помогает предприятиям питания улучшить свою практику.

«Обучение и обучение, чтобы помочь им придумать лучший способ делать что-то, если они с чем-то борются или, надеюсь, укажут на что-то, о чем они не подозревали», — сказал Брайант. «Мы стараемся помочь им выполнять свою работу как можно лучше».

таких n Такие гамбургеры и тако в Decatur всегда получают оценку 90-х годов в отчетах о проверке пищевых продуктов.
Набрать 100 очков сложно.

Во время проверки в среду ресторан получил 97 баллов, одна из оценок была снята из-за недостаточного заполнения контейнера с дезинфицирующим средством.

«Это хорошая оценка, но это не то, что я хотел», — сказал владелец Сон и Сак Джейсон Суч. «Я всегда забиваю на 100. Я имею в виду, если бы мы могли набрать 110, я бы с удовольствием получил 110».

Так говорит, что процесс проверки пищевых продуктов является не только обязательным, но и помогает сделать рестораны сильнее.

«Если мы набрали 97 очков, моя цель — подготовить все к работе и снова работать, чтобы я мог набрать 100 очков», — сказал Сучок. «Я имею в виду, да, это расстраивает, но вот в чем дело: у него есть работа, а у меня есть работа.”

Когда дело доходит до того, что Сэйс называет калифорнийской кухней, вдохновленной Средним Западом, он не бездельничает.
В среднем гикори выкуривают 1200 фунтов мяса в неделю.

Такой говорит, что готовит с пяти лет.

«Когда инспектор входит и говорит:« Эй, я собираюсь здесь поесть сегодня », я знаю, что делаю свою работу очень хорошо», — сказал Сак.

Эта история включает в себя полные отчеты о рейтингах ресторанов округа Мэдисон, опубликованные Министерством здравоохранения Алабамы за эту неделю.
Список критических вычетов
Закрыть модальное окно

Предложите исправление

Предложите исправление

Результаты ASVAB и рабочие места в армии

MOS НАЗВАНИЕ РАБОТЫ В АРМИИ Минимальные баллы по линии ASVAB
09C Язык стажировки AFQT 21-30, ECLT 40 — 74, AO: 54
09L Устный переводчик ECLT: 50
09С U.Кандидат в офицеры СС GT: 110
09 Вт Кандидат в прапорщики GT: 110
11Б Пехотинец CO: 87
11C Пехотинец непрямой наводкой CO: 87
11X Вариант набора в пехоту CO: 87
12B Боевой инженер CO: 87
12C Член экипажа мостика CO: 87
12D Драйвер GM: 98 и GT: 107 и ST: 106
12 К Сантехник / коммунальщик GM: 88
12 мес. Пожарный GM: 88
12N Инженер-строитель горизонтального типа GM: 90
12P Главный специалист по производству электроэнергии GT: 110 и EL: 107 и ST: 107
12 квартал Специалист по передаче и распределению EL: 93
12R Электрик салона EL: 93
12 т Инженер-технический специалист ST: 101
12В Машинист бетоно-асфальтобетонного оборудования GM: 88
12 Вт Плотницкие и кладочные работы GM: 88
12 лет Геопространственный инженер GT: 100 и ST: 100
13B Член экипажа пушки FA: 93
13D Специалист по тактическим информационным системам полевой артиллерии FA: 93
13F Специалист пожарной поддержки FA: 96
13J Специалист по борьбе с пожаром FA: 93
13 мес. Артиллерийская реактивная система повышенной подвижности (HIMAR) ОФ: 95
13P Эксплуатация реактивных систем залпового огня / специалист по управлению огнем FA: 96
13R Оператор РЛС-пеленгатора полевой артиллерии SC: 98
13S Инспектор полевой артиллерии ST: 95
13 т Инспектор полевой артиллерии / член метеорологической бригады EL: 93
13 Вт Член метеорологического расчета полевой артиллерии EL: 95
13Z Старший сержант полевой артиллерии НЕТ
14E Управление огнем Patriot ENH oper / maint ММ: 104
14 г Оператор системы боевого управления ММ: 99 и GT: 98
14H Оператор системы дальнего обнаружения ПВО ММ: 99 и GT: 99
14P Член экипажа ПВО и ПРО ОФ: 95
14 т Улучшенный оператор / обслуживающий персонал стартовой станции PATRIOT ОФ: 95
14Z Старший сержант артиллерийской ПВО НЕТ
15Б Мастер по ремонту силовых установок самолетов ММ: 104
15D Мастер по ремонту силовых агрегатов самолета ММ: 104
15E Мастер по ремонту беспилотных авиационных систем (UAS SYS REP) EL: 93 и MM: 104
15F Электрик ММ: 104
15 г Мастер по ремонту конструкций самолетов ММ: 104
15 ч Мастер по ремонту пневматики самолетов ММ: 104
15N Авионика, механик EL: 93
15 пол. Специалист по эксплуатации авиации ST: 91
15Q Оператор УВД ST: 101
15R Мастерская по ремонту ударных вертолетов АН-64 ММ: 99
15 т Мастер по ремонту вертолетов UH-60 ММ: 104
15U Ремонт вертолета Ч-47 ММ: 104
15 Вт Беспилотный летательный аппарат (БПЛА) Оператор SC: 102
15 лет AH-64D Ремонтник вооружения / электрооборудования / авионики ММ: 105 и EL: 100
17C Специалист по кибероперациям GT: 110 и ST112
18X Рекрут спецназа GT: 110 и SC: 100
19D Кавалерийский разведчик CO: 87
19 К M1 Броня экипажа CO: 87
25B Специалист по информационным технологиям ST: 95
25C Радист EL: 98 и SC: 98
25D Защитник кибернетической сети GT: 105 и ST: 105
25 л Установщик кабельной системы / основной 89: EL и SC: 89
25 млн Мультимедийный иллюстратор ST: 95 и EL: 95
25N Оператор сетевой системы NODAL EL: 102 и SC: 105
25P Оператор / обслуживающий персонал СВЧ-систем EL: 107
25Q Оператор систем многоканальной передачи — Специалист по обслуживанию EL: 98 и SC: 98
25R Оператор оборудования визуальной информации — Сопровождающий EL: 107
25S Оператор / обслуживающий персонал системы спутниковой связи EL: 117
25U Специалист по системам поддержки сигналов EL: 93 и SC: 92
25 В Специалист по боевой документации / производству ST: 91 и EL: 93
27D Параюридический специалист класс: 105
31B Военная полиция ST: 91
31D Спецагент уголовного розыска ST: 107 и GT: 110
31E Специалист по погребению / переселению ST: 95
31 К Военный служебный кинолог ST: 91
35F Аналитик Intel ST: 101
35 г Аналитик изображений геопространственного интеллекта ST: 101
35 л Агент контрразведки ST: 101
35 м Сборщик человеческого интеллекта DLAB: 107
35N Аналитик Intel по сигналам ST: 112
35P Криптолог-лингвист СТ: 91 и DLAB: 107
35Q Специалист по борьбе с криптологическими сетями СТ: 112 и ICLT: 60
35S Сборщик сигналов / аналитик ST: 101
35 т Сопровождающий / интегратор систем военной разведки ST: 112
36B Техник по управлению финансами класс: 101
37F Специалист по психологическим операциям GT: 107
38B Специалист по гражданским вопросам GT: 107
42A Специалист по кадрам GT: 100 и CL: 90
46Q Специалист по связям с общественностью / журналист GT: 107
46R Радиоведущий GT: 107
51C Закупки, логистика и технологический подряд NCO GT: 110
56 м Специалист по делам религий класс: 90
68A Специалист по биомедицинскому оборудованию EL: 107
68B Врач-ортопед ST: 101 и GT: 107
68C Практикующий медсестра ST: 101 и GT: 107
68D Специалист в операционной ST: 91
68E Стоматолог ST: 91
68F Физиотерапевт ST: 101 и GT: 107
68 г Специалист по ведению пациентов класс: 90
68H Специалист оптической лаборатории GM: 98
68J Специалист по медицинской логистике класс: 90
68 К Врач-лаборант ST: 106
68L Специалист по трудотерапии ST: 101 и GT: 107
68 м Специалист по питанию ОФ: 95
68N Специалист по сердечно-сосудистой системе ST: 101 и GT: 107
68P Врач-рентгенолог ST: 106
68Q Аптечный специалист ST: 95
68R Специалист ветеринарной пищевой инспекции ST: 95
68S Специалист по профилактической медицине ST: 101
68 т Специалист по уходу за животными ST: 91
68U Специалист по ушам, носу и горлу ST: 101 и GT: 107
68 В Специалист-респиратор ST: 102
68 Вт Боевой врач-специалист ST: 101 и GT: 107
68X Специалист по психическому здоровью ST: 101
68лет Офтальмолог ST: 101 и GT: 107
74D Специалист по химическим операциям ST: 100
88H Специалист по грузоперевозкам GM: 88
88 К Водитель ММ: 99
88L Инженер по плаванию ММ: 99
88 м Автотранспортный оператор ОФ: 85
88N Координатор по управлению перевозками класс: 95
88P Репутация тепловоза ММ: 97
88 т Мастер по ремонту железнодорожных участков (Р) ММ: 87
88U Член экипажа железнодорожного транспорта (R) ММ: 92
89A Управление запасами боеприпасов ST: 91
89B Специалист по боеприпасам ST: 91
89D Специалист по обезвреживанию боеприпасов (EOD) GM: 105
91A Машинист по обслуживанию танков M1 Abrams ММ: 88 и GT: 85 или ММ: 99
91B Автомеханик по легковым автомобилям ММ: 87 и GT: 85 или ММ: 92
91C Ремонт коммунального оборудования / отопление и воздух GM: 98 или GM: 88 и GT: 83
91D Ремонт энергетического оборудования GM: 98 или GM: 88 и GT: 88
91E Специалист по союзной торговле GM: 88 и GT: 95 или GM: 98
91F Ремонт стрелкового оружия / буксируемой артиллерии GM: 93 или GM: 88 и GT: 85
91 г Ремонт пожарной охраны EL: 93 и GM: 88 или EL: 98
91H Автомеханик на гусеничном ходу ММ: 87 и GT: 85 или ММ: 92
91J Квартирмейстер, ремонт химического оборудования ММ: 87 и GT: 85 или ММ: 92
91L Ремонт спецтехники ММ: 87 и GT: 85 или ММ: 92
91M Специалист по обслуживанию боевой машины Bradley ММ: 88 и GT: 92 или ММ: 99
91P Артиллерийский механик ММ: 88 и GT: 88 или ММ: 99
91S Специалист по обслуживанию систем Stryker ММ: 87 и GT: 85 или ММ: 92
92A Автоматизированный специалист по логистике класс: 90
92F Специалист нефтяной лаборатории CL: 86 И OF: 85
92 г Специалист общественного питания ОФ: 85
92L Специалист нефтяной лаборатории ST: 91
92 м Специалист по моргам GM: 90
92R Парашютный такелаж GM: 90 и CO: 90
92S Специалист по ремонту душевых, прачечных и одежды GM: 84
92 Вт Специалист по очистке воды GM: 88
92л Специалист по поставке агрегатов класс: 90
94A Мастерская по ремонту наземных боевых электронных ракетных комплексов EL: 102
94D Ремонт аппаратуры управления воздушным движением EL: 102
94E Ремонт радиосвязи и радиосвязи EL: 102
94F Ремонт компьютерных систем обнаружения EL: 102
94H Техническое обслуживание испытательного, измерительного и диагностического оборудования (TMDE) EL: 107
94M Мастер по ремонту радаров EL: 107
94P Мастер по ремонту РСЗО EL: 93
94R Мастер по ремонту авионики и оборудования для обеспечения живучести EL: 98
94S Специалист по ремонту систем Patriot EL: 107
94 т Ремонт системы Avenger EL: 98
94Y Интегрированное семейство операторов испытательного оборудования EL: 107
96B Аналитик разведки ST: 105
96D Анализатор изображений ST: 95
96H Оператор общей наземной станции SC: 95 и ST: 105
96R Оператор системы наземного наблюдения EL: 85 и SC: 95
96U Оператор тактического беспилотного летательного аппарата SC: 105
96Z Старший сержант разведки НЕТ
97B Агент контрразведки ST: 105
97E Коллектор человеческого интеллекта ST: 95
97L Переводчик (R) ST: 95
97Z Старший сержант контрразведки / разведки НЕТ
98C Аналитик разведки сигналов ST: 105
98 г Криптолог-лингвист ST: 95
98H Локатор / перехватчик связи ST: 95
98J Перехватчик радиоэлектронной разведки / аналитик ST: 105
98 К Аналитик по сбору / идентификации сигналов ST: 95
98XL Сигналы / возможность зачисления на иностранный язык
98Z Связь разведки старший сержант НЕТ

Шкала ACT

Отчет о результатах ACT включает в себя баллы по каждому из четырех тестов по предметным областям (английский, математика, чтение и естественные науки) и все соответствующие промежуточные баллы (которые рассчитываются отдельно).

Первым шагом в подсчете баллов за тест по предметной области является определение исходных баллов за этот тест. Общий балл равен количеству вопросов, на которые в этом тесте дан правильный ответ (за неправильные ответы нет штрафа). Затем исходный балл конвертируется в балл по шкале от 1 до 36 с использованием показателя, который учитывает различия в сложности между различными администрациями тестирования.

Суммарный балл — это среднее значение четырех результатов тестов по предметным областям, округленное до ближайшего целого числа.Доли меньше половины округляются в меньшую сторону; дроби, составляющие половину или более, округляются в большую сторону.

Ваш отчет об оценке также будет содержать процентильный рейтинг, показывающий процент недавних тестируемых, чей результат ACT был на уровне или ниже вашего. В приведенной ниже таблице перечислены возможные шкальные оценки и соответствующие им процентильные ранжирования:

Оценка Английский Математика Чтение Наука Композитный
36 100 100 100 100 100
35 99 99 99 99 99
34 96 99 97 98 99
33 94 98 95 97 98
32 93 97 92 96 97
31 91 96 90 95 95
30 90 95 87 94 93
29 88 93 84 92 91
28 86 91 82 90 88
27 84 88 80 88 85
26 82 83 77 85 82
25 79 79 74 82 78
24 75 74 71 77 74
23 70 69 66 70 69
22 65 65 61 64 63
21 59 60 54 57 58
20 54 57 49 50 52
19 48 53 43 43 46
18 44 47 38 37 40
17 40 40 32 30 33
16 36 31 27 24 27
15 30 19 22 18 20
14 23 10 18 13 14
13 18 3 13 9 9
12 14 1 9 6 4
11 11 1 5 4 1
10 6 1 2 2 1
9 3 1 1 1 1
8 1 1 1 1 1
7 1 1 1 1 1
6 1 1 1 1 1
5 1 1 1 1 1
4 1 1 1 1 1
3 1 1 1 1 1
2 1 1 1 1 1
1 1 1 1 1 1

Результаты письменных тестов

Если вы сдадите ACT Plus Writing, вы также получите письменный балл, который выставляется по шкале от 2 до 12.

эссе для письменного теста оцениваются в зависимости от вашей способности:

  • Выявить позицию и отстаивать позицию по вопросу
  • сосредоточиться на теме на протяжении всего эссе
  • разработать позицию, используя разумную поддержку
  • четко и последовательно организовывать идеи
  • эффективно использовать язык и соблюдать правила стандартного письменного английского

Ваше эссе будет оцениваться на основе общего впечатления, которое оно произведет. Два подготовленных читателя оценят ваше эссе по шкале от 1 до 6; сумма этих баллов и есть ваша оценка письма, которая оценивается по шкале от 2 до 12.Если два рейтинга различаются более чем на один балл, третий читатель прочтет ваше эссе и устранит несоответствие.

Оценка Письмо
12 99
11 99
10 99
9 95
8 88
7 65
6 47
5 24
4 12
3 4
2 2
1 1

Как получить обычную ссуду 97

Что такое обычная кредитная программа 97?

Программа покупки ссуды к стоимости (LTV) 97% позволяет покупателям жилья приобрести дом на одну семью, кондоминиум, кооператив или PUD всего с 3% первоначального взноса.Программа названа в честь 97% оставшегося остатка по ипотеке.

Теперь, когда обычные 3% -ные ссуды стали реальностью, у покупателей есть реальная альтернатива ссудам FHA (федеральная ипотечная ссуда с низким первоначальным взносом, поддерживаемая Федеральной жилищной администрацией). Хотя ссуда FHA имеет свои преимущества, она включает в себя высокие авансовые платежи и постоянную ипотечную страховку. Новая стандартная программа 97% LTV — более безопасный вариант на будущее. Это ссуда с низким первоначальным взносом — без авансовых сборов по ипотечному страхованию и без аннулируемого частного ипотечного страхования (PMI).

Проверьте сегодняшние ставки по обычной ипотеке с первоначальным взносом в размере 3% (2 октября 2021 г.)

В этой статье:


Руководство по покупке жилья с обычной 97% LTV на 2021 год

Новый заем в размере 3% ссуды аналогичен существующим традиционным программам ссуды. Ставки низкие, а кредиторы, предлагающие эту программу, широко доступны.

Многие из сегодняшних покупателей жилья будут соответствовать требованиям по этому новому варианту ссуды. На утверждение будут рассматриваться ссуды на три процента ниже стоимости со следующими характеристиками:

  • Ипотека является ссудой с фиксированной процентной ставкой.
  • Недвижимость представляет собой одноквартирный дом на одну семью, кооператив, PUD или кондоминиум.
  • По крайней мере, один покупатель не владел домом в течение последних трех лет.
  • Недвижимость будет основным местом проживания владельца.
  • Сумма кредита не превышает 548 250 долларов США

Эти характеристики хорошо сочетаются с профилем типичного покупателя жилья впервые. Например, большинство покупателей сегодня ищут одноквартирный дом (в отличие от дуплекса или триплекса) или кондоминиум, в котором они планируют жить в качестве основного места жительства, и они, вероятно, будут искать что-то с более низкой стоимостью. цена.

Щелкните здесь, чтобы проверить свое право на участие в обычной программе 97% LTV (2 октября 2021 г.)

По данным Национальной ассоциации риэлторов, сегодня средняя цена дома составляет около 250 000 долларов, что делает доступным большинство домов по всей стране всего за 3% первоначального взноса.

Стандартные требования к кредиту 97% LTV

Многие покупатели жилья предполагают, что им нужен безупречный кредитный рейтинг, чтобы претендовать на ссуду, которая требует только 3% -ную скидку. Это не так.

Согласно диаграмме корректировки цены на уровень ссуды (LLPA) Fannie Mae, заемщик может иметь всего 620 баллов и при этом соответствовать требованиям.

Что еще более впечатляет при рассмотрении LLPA, так это то, что некоторые заемщики получат такую ​​же или более низкую ставку по ссуде с пониженной ставкой на 3% по сравнению с ссудой с пониженной ставкой на 20%.

Например, заемщик, выставивший 20% (80% LTV) и набравший 660 баллов, получит повышение ставки примерно на три восьмых одного процента из-за комбинации их кредитного рейтинга и LTV. Тот же заемщик, который поставит 3%, получит примерно такую ​​же ставку.

Это может не иметь смысла, пока вы не поймете, что ипотечное страхование снимает риски с Fannie Mae и кредитора.Если заемщик не выполняет свои обязательства, ипотечная страховая компания возмещает владельцам ипотеку. Ссуда ​​вниз на 20% не требует PMI, а ссуда на 3% требует.

Проверьте сегодня 97% LTV здесь (2 октября 2021 г.)

Более доступная ипотека с низким первоначальным взносом

Ипотечное страхование сделало бы вариант вниз на 3% дороже на ежемесячной основе. Однако требования к первоначальному взносу заемщика существенно ниже, что позволяет им купить дом намного раньше или купить вообще.

И помните, что ипотечное страхование, не принадлежащее FHA, не подлежит отмене.Когда остаток по кредиту достигает 78% от стоимости недвижимости, PMI автоматически снижается.

Домовладельцы, которые выберут обычный вариант ссуды 97% LTV, в конечном итоге получат отличную фиксированную процентную ставку, а после выплаты остатка по кредиту больше не будут PMI.

97% LTV Ставки программы покупки жилья

Ставки по ипотечным кредитам для программы первоначального взноса 3% основаны на стандартных ставках Fannie Mae с небольшим повышением ставки.

Но эти ссуды будут предоставляться со ставками примерно от одной восьмой до четверти одного процента выше, чем ставки, доступные заемщикам, снижающим их на 5-10%.

Сбор или повышение ставки минимально по сравнению с добавленной стоимостью от предыдущей покупки дома.

Кто-то, покупая дом за 250 000 долларов, будет платить примерно на 60 долларов в месяц больше, выбрав вариант ссуды 97% по сравнению с ссудой на 5%.

Тем не менее, покупатель снижает свои общие первоначальные затраты на покупку дома более чем на 5000 долларов.

Время, необходимое для экономии дополнительных 2% первоначального взноса, может означать более высокие цены на жилье и более жесткую квалификацию в будущем. Для многих покупателей было бы намного дешевле и быстрее сразу выбрать ипотеку с пониженной ставкой 3%.

Нажмите здесь, чтобы узнать текущую ставку по кредитам LTV 97% (2 октября 2021 г.)

97% LTV Часто задаваемые вопросы о покупке дома

Существует ли минимальный кредитный рейтинг для программы первоначального взноса в размере 3%?

Заемщикам необходим кредитный рейтинг 620 или выше, чтобы получить любую ссуду, обеспеченную Fannie Mae. Исключением будут те, у кого нетрадиционный кредитный рейтинг, но у которых нет кредитного рейтинга. Однако проконсультируйтесь со своим ипотечным кредитором, так как им может потребоваться более высокий балл, чем требуется традиционный кредит с минимальным баллом 640 или 660 для этой программы.

Могу ли я использовать подарочные фонды авансового платежа?

Да. Fannie Mae заявляет, что подарочные фонды могут быть использованы для оплаты первоначального взноса и закрытия. Не существует минимальной суммы, которую заемщик должен внести на покупку из собственных средств.

Вы также можете претендовать на получение помощи по авансовому платежу. Ваш специалист по ипотеке может помочь вам найти программы в вашем штате.

Могу ли я купить квартиру или таунхаус?

Да. Покупатели могут приобрести кондоминиум, таунхаус, дом или кооператив, если это только одна квартира.

Нажмите здесь, чтобы узнать, подходите ли вы для участия в программе 97% LTV.

Могу ли я купить промышленный дом со скидкой 3%?

Нет. Искусственные дома не допускаются к участию в этой программе.

Могу ли я купить второй дом или инвестиционную недвижимость?

Нет. Программа ссуды 97% может быть использована только для покупки основного жилья.

У меня был дом два года назад, но с тех пор я сдаю его в аренду. Смогу ли я претендовать?

Еще нет. Вы должны подождать, пока не пройдет три года с момента владения жильем.В этот момент вы будете считаться покупателем жилья впервые и будете иметь право на участие в программе.

Будут ли ипотечные страховые компании предоставлять PMI для жилищной ссуды на 97% LTV?

Да. Ипотечные страховщики участвуют в программе. Вам не нужно искать компанию PMI, так как ваш кредитор закажет для вас ипотечное страхование.

Сколько стоит страхование ипотеки?

Страхование ипотеки широко варьируется в зависимости от кредитного рейтинга, от 75 до 125 долларов на каждые 100000 долларов в месяц.

Могу ли я получить соответствующую крупную ссуду со скидкой 3%?

Нет. Для данной программы существуют лимиты по ссуде. В настоящее время кредиты с высоким балансом, также известные как соответствующие крупные ссуды, на сумму более 548 250 долларов США, не принимаются.

Я уже одобрил вклад в размере 5%, но вместо этого хочу внести предоплату в размере 3%. Могу ли я сделать это?

Да. Даже если вы уже прошли процедуру андеррайтинга, ваш кредитор может повторно подписать вашу ссуду, если они предложат эту программу.Имейте в виду, что соотношение вашего долга к доходу будет расти с увеличением суммы кредита и потенциально более высокой ставки.

Купите около 3% ставки по ипотеке. Щелкните здесь, чтобы получить бесплатную квоту, даже если вы уже одобрены другим кредитором. (2 октября 2021 г.)

Каково максимальное соотношение долга к доходу (DTI) для программы 97% LTV?

Ваш общий профиль, включая кредитный рейтинг, определяет ваш максимум DTI. Хотя точных цифр нет, большинство кредиторов устанавливают максимальный DTI на уровне 43%.Это означает, что ваша будущая основная сумма, проценты, налоги, страховые взносы и взносы в ТСЖ плюс все другие ежемесячные платежи по долгу (студенческие ссуды, минимальные платежи по кредитной карте) не могут превышать примерно 43% вашего валового дохода.

Могу ли я использовать программу снижения на 3% для рефинансирования?

Да. Если у вас уже есть кредит Fannie Mae, вы можете рефинансировать до 97% от текущей стоимости. Рефинансирование может позволить заемщикам снизить свои ежемесячные платежи или отказаться от взносов по ипотечному страхованию.

Это может быть полезно для домовладельцев, которые не имеют права на HARP, поскольку их кредит был открыт после 31 мая 2009 г.

Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о программе рефинансирования 97% LTV.

Почему программа предназначена только для тех, кто впервые покупает жилье?

Недавнее исследование Fannie Mae показало, что самым большим препятствием на пути к приобретению жилья для тех, кто впервые покупает жилье, является требование о первоначальном взносе. Чтобы побудить больше людей купить свой первый дом, был снижен минимальный первоначальный взнос.

Есть ли ограничения дохода?

Стандартная программа снижения на 3% не устанавливает ограничений на ваш доход. Однако для получения ссуды HomeReady 97% требуется, чтобы доход заемщика не превышал 80% от среднего дохода в районе.

Что такое ипотека HomeReady?

Это программа, которая требует снижения на 3%. Он имеет встроенные гибкие возможности, такие как использование доходов от членов домохозяйства, не получающих займы, для получения права на участие.

Чтобы узнать, имеете ли вы право на участие в программе HomeReady, см. Полные инструкции здесь.

97% LTV Стандартный Домашнее оборудование
Первый покупатель дома Не требуется Требуется
Лимит дохода Есть Нет
MI покрытие 25% покрытие MI для коэффициентов LTV 90,01-97%; стандартное покрытие MI для коэффициентов LTV 90% от менее Стандартное покрытие MI
Домовладение, образование и жилье Если все арендующие заемщики впервые покупают жилье, то по крайней мере один заемщик должен пройти обучение. Для транзакций покупки с LTV, CLTV или HCLTV> 95%, если все занятые заемщики впервые покупают жилье, то по крайней мере один заемщик должен пройти обучение домовладению
Стоимость Стандартные LLPA, основанные на риске, не допускаются при коэффициенте LTV> 80% с кредитным рейтингом 680 или выше. Стандартные LLPA, основанные на риске (на основе характеристик кредитного риска)

Что такое программа Home Possible Advantage?

Это программа покупки дома Freddie Mac со скидкой на 3%.Это очень похоже на HomeReady от Fannie Mae. Заемщики не должны делать больше установленного предела дохода и должны покупать основное жилье.

Как получить обычный кредит 97?

Те, кто заинтересован в новых программах скидок на 3%, могут подать заявку сегодня. Эта ипотечная программа доступна сразу у кредиторов по всей стране. Поговорите со своими кредиторами о требованиях к ссуде сегодня.

Кажущееся незначительным изменение правила означает, что заемщики могут воспользоваться исторически низкими процентными ставками и быстрее достичь своих целей в области домовладения с меньшими суммами аванса.

Нажмите здесь, чтобы подать заявку на участие в программе покупки дома с показателем LTV 97%. (2 октября 2021 г.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *