Собственники это: Недопустимое название — Викисловарь

Собственник — это… Что такое Собственник?

собственник — См. хозяин… Словарь русских синонимов и сходных по смыслу выражений. под. ред. Н. Абрамова, М.: Русские словари, 1999. собственник владелец, обладатель, хозяин; принципал, хозяйчик, домовладелец, владетель, проприэтер …   Словарь синонимов

Собственник — владелец, физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов

СОБСТВЕННИК — СОБСТВЕННИК, собственника, муж. 1. Владелец какой нибудь собственности (преим. частной). Русские цари были крупными земельными собственниками. Класс собственников (буржуазия). 2. перен. Человек, стремящийся нераздельно обладать кем чем нибудь,… …   Толковый словарь Ушакова

СОБСТВЕННИК — СОБСТВЕННИК, а, муж. 1. Владелец имущества. Крупный земельный с. Мелкий с. 2. Человек, к рый стремится больше иметь, поглощен собственническими интересами.

С. по натуре. | жен. собственница, ы. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова …   Толковый словарь Ожегова

СОБСТВЕННИК — субъект собственности, физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя, пользователя объекта собственности. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический… …   Экономический словарь

СОБСТВЕННИК — См. ПРАВИТЕЛЬ В. В. Виноградов. История слов, 2010 …   История слов

собственник — См. эвакуация В. В. Виноградов. История слов, 2010 …   История слов

Собственник — см. Субъекты права собственности …   Энциклопедия права

СОБСТВЕННИК — субъект права собственности, физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя, пользователя объекта собственности …   Юридическая энциклопедия

собственник — 3. 53 собственник: Российская Федерация, субъект Российской федерации, муниципальное образование, физическое лицо или юридическое лицо независимо от его организационно правовой формы, имеющие права владения, пользования и распоряжения объектом.… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Кто может быть собственником помещения в многоквартирном доме

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций

Каждое помещение жилое или нежилое помещение многоквартирного дома находится в чьей-либо собственности. Участвовать в общем собрании и, соответственно, принимать решения относительно общего имущества МКД могут только собственники помещений или их законные представители (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). 

Не собственники помещений могут присутствовать на собрании, например, жители, проживающие в  доме на основании договоров найма или представители юридических лиц, которые на основании договоров аренды помещений занимают отдельные помещения в МКД. Такие лица не имеют права принимать участие в голосовании.

Жилые или нежилые помещения в доме принадлежат собственникам на праве собственности, которое должно быть подтверждено документально.

Собственником помещений в МКД может быть:

• физическое лицо
• юридическое лицо
• государственная организация
• муниципальное образование

Каждый собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В равной степени он имеет право решать вопросы, которые касаются общего имущества в доме, и высказывать своё мнение по этим вопросам путём голосования на общем собрании.

Бывает так, что все помещения в МКД принадлежат одному собственнику. В таком случае все решения по вопросам, которые должно принимать общее собрание, такой собственник принимает единолично и оформляет их в письменной форме (ч. 7 ст. 46 ЖК РФ).

Будущий собственник помещения, который имеет на руках акт приёма-передачи, но ещё не оформил право собственности на помещение, может принимать участие в общем собрании и решать вопросы управления и содержания общего имущества, которые относятся к компетенции собрания. Такое право предоставляется сроком на 1 год со дня выдачи разрешения на ввод помещения в эксплуатацию. (ч. 1.1 ст. 44 ЖК РФ).

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций

Вся правда о титульных и законных собственниках

Граждане, владеющие имуществом на законных основаниях, могут распоряжаться им в зависимости от юридических особенностей, которыми они наделены. При этом для некоторых категорий данные возможности должны подтверждаться документально, а также быть зарегистрированы в законодательном порядке. Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet объяснили, в чем же разница между титульными и не титульными собственниками, какие права они имеют, а также рассказали об особенностях сделок с их участием.

Титульный собственник — это физическое или юридическое лицо, на имя которого выписаны правоустанавливающие документы на объект. Не титульный, то есть законный собственник — не поименован в документах. Например, супруги — они оба обладают аналогичными правами на недвижимость, однако информация о законном собственнике не внесена ни в один реестр.  

«Не титульные собственники, безусловно, находят много положительных сторон в своем статусе, — комментирует Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet. — Например, если им необходимо заполнить декларацию по имеющейся в собственности недвижимости, то получается, что в реестре ни один объект за ними не числится. Значит, если они попадают в льготную категорию граждан, то вполне могут рассчитывать на получения жилья. Также не стоит забывать, что законные собственники освобождены от уплаты налогов на имущество и с его продажи».

Считается, что титульные собственники имеют гораздо больше прав на объект, чем законные. Это ошибочное мнение, так как вторым принадлежит как минимум половина всего имущества, а то и большая доля — например, если в ремонт были вложены их личные средства. В связи с этим для покупателей наличие законных собственников создает множество проблем. Например, за период погашения рассрочки и оформления права собственности мужчина мог несколько раз состоять в браке. Необходимо понимать, что при продаже данного объекта ему потребуется согласие всех жен, а в случае его неполучения любая из них может в будущем заявить о своих правах, после чего как минимум потребовать денег со своего бывшего мужа, а как максимум — оспорить сделку.

Помимо этого, даже получение официального согласия от не титульного собственника не дает стопроцентной гарантии завершения с ним взаимоотношений. Данное согласие дается в рамках действующего Семейного Кодекса, поэтому важно понимать, насколько вменяем законный собственник — в случае, если его дееспособность ограничена, или он состоит на учете в психоневрологическом диспансере, то впоследствии он может оспорить данное согласие, признав, например, что он действовал под принуждением или был «не в себе».

Необходимо понимать, какие права остаются у титульных и не титульных собственников при разводе. В случае, если собственником квартиры является муж, то жене, для того чтобы стать титульным собственником, придется подавать заявление в суд о разделе имущества, предварительно заявив о своих правах и оплатив гос.

пошлину. Это достаточно длительный судебный процесс, сопряженный с возможным отказом другой стороны в предоставлении каких-либо документов, в том числе и правоустанавливающих.

«Теперь мы понимаем, что статус законного собственника имеет гораздо больше минусов, чем плюсов. Это достаточно «тревожное» положение, при котором все действия придется согласовывать с титульным собственником — например, даже при желании прописать кого-то в квартиру придется спрашивать разрешение», — замечает Юлия Дымова.

Из-за недовольства соседей можно лишиться квартиры — Российская газета

Есть как минимум три причины, которые могут привести собственника к потере своей квартиры. Его из нее просто выселят. Специально для «Российской газеты» адвокат Олег Сухов рассказал, как это может случиться:

— Когда мы говорим о выселении и лишении прав на квартиру, то имеем ввиду статью 293 Гражданского кодекса РФ. Она разрешает выселить человека и лишить собственности за использование жилья не по назначению, при нарушении прав и интересов соседей, а также за бесхозяйственное отношение к помещению.

Кто имеет право выселить собственника жилья

Лишить человека квартиры может только суд. Причем в соответствии со статьей 293 ГК РФ исковое заявление о продаже жилья с торгов подают исключительно местные органы власти. То есть управляющая компания и соседи иск направить не могут. И если соседи подадут заявление, то судья откажется удовлетворить требования. Поэтому разговоры о том, что управляющая компания или соседи выселяют собственников — это миф.

Соседи вправе пожаловаться на собственника в местную администрацию, прокурору, написать заявления в полицию. Госорганы проверяют обращения и принимают меры. Возбуждают административные или уголовные дела, предупреждают собственников об устранении нарушений, обязывают через суд переустроить жилье или провести санитарную обработку и дезинфекцию квартиры. Или, наконец, администрация вправе потребовать продать квартиру с торгов с выплатой компенсации собственнику.

Что же касается управляющей компании, то она вправе предоставлять сведения о состоянии жилья в местную администрацию, проверять общедомовое имущество в квартирах и взыскивать (в том числе и по судебному приказу) задолженность по оплате коммунальных услуг. Но выступать истцом в суде в споре о выселении собственника по статье 293 ГК РФ — управляющая компания не может.

Итак, соседи или службы ЖКХ жалобами и заявлениями только инициируют проверки, которые иногда приводят к выселению.

Как происходит выселение

Для начала процедуры надо, чтобы местная власть получила информацию о нарушении собственником интересов и прав соседей, разрушении жилища либо использовании его не по назначению.

Если у администрации нет доказательств, то чиновники осматривают помещение. А если владелец не пускает представителей администрации, то местная власть обращается в суд с требованием обязать собственника обеспечить доступ в квартиру.

Если чиновники обнаружат нарушение, то местная власть потребует его устранить. В случае же, когда собственник не подчинится, то администрация подаст первое исковое заявление. Этот иск содержит требование об устранении нарушений.

Если же хозяин жилья проигнорирует судебный акт, то администрация вправе подать иск о продаже помещения.

Правовые аспекты эксплуатации жилья эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»

Например, житель Мурманска перепланировал жилище и превратил помещение в офис. Администрация потребовала устранить нарушения. Однако собственник не подчинился, и чиновники обратились в суд. Судья обязал привести квартиру в первоначальное состояние. Собственник отказался. Тогда чиновники подали иск о продаже помещения с публичных торгов. Суд рассмотрел материалы и удовлетворил требование.

Как можно противостоять выселению

Суды считают продажу жилья последней мерой и удовлетворяют требования администрации в одном случае из десяти.

Поэтому собственники отстаивают недвижимость, даже приложив минимальные усилия. Достаточно обозначить факт, что владелец начал исправлять нарушения, и суд откажется удовлетворить иск.

Например, администрация потребовала продать квартиру, так как владелец не вернул помещение в прежнее состояние после перепланировки и реконструкции. В процессе ответчик заявил, что чиновники не дали времени для исправления нарушений, так как надо подготовить еще и проект работ. В результате судья отказал в иске.

Более того, собственники добиваются отмены продажи даже в ходе обжалования. Так, суд решил продать квартиру с публичных торгов, поскольку хозяйка запустила помещение, нарушив права и интересы соседей. После вынесения судебного решения комиссия еще раз проверила квартиру и установила, что собственница начала ремонт, вывела насекомых и убрала мусор. В результате апелляционная инстанция отменила продажу недвижимости. Так что для отмены выселению надо соблюдать правила человеческого общежития и выполнять предписания суда.

Что делать собственнику после судебного решения о продаже квартиры

Существует два варианта поведения — исправить нарушения и обжаловать решение либо ничего не делать. Если владелец равнодушно относится к недвижимости, то вправе выбрать второй вариант. Судебное решение вступает в силу через месяц. Поэтому собственник может находиться в квартире это время.

Да и после истечения срока на обжалование бывший владелец вправе не покидать помещение. Российские законы не обеспечивают добровольное исполнение судебных актов. Ответственность грозит только за неисполнение решения суда на стадии исполнительного производства (статьи 17.14 и 17.15 введены Федеральным законом от 02.10.2007 N 225-ФЗ) Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Федеральная служба судебных приставов (ФССП) должна, как минимум, возбудить исполнительное производство. А учитывая тот факт, что право собственности на недвижимость возникает после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, нерадивый собственник будет жить в квартире долгое время.

Этот вывод подтверждается и судами, которые указывают, что «право собственности на имущество, подлежащее продаже с торгов, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности у лица, к которому переходит это имущество, а не в момент принятия судом решения об отчуждении имущества ответчиков». Так, что бывший собственник может месяцами (если не годами) занимать квартиру, пока на пороге не появится новый владелец.

Как создать эффективно работающий Совет дома, и нужно ли это УО Собственники — 15 Октября 2020 — Блог

Для эффективного управления многоквартирным домом необходима не только профессиональная управляющая организация, но и активность жителей. Нужен Совет МКД, действующий в целях улучшения содержания дома, а не для войны с УО или для «галочки». Сегодня мы дадим несколько рекомендаций, как создать такой Совет МКД. Требования ЖК РФ к Совету дома По закону Совет МКД должен быть в каждом доме с пятью и более квартирами, если в нём не создано иное объединение жителе: ТСЖ, ТСН, жилищный или потребительский кооператив (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ). Совет может состоять только из собственников помещений в доме: арендаторы и наниматели не могут стать членами этого объединения. Одна из основных функций Совета – контролировать, как содержится и ремонтируется общее имущество дома, а также представлять интересы жителей при взаимодействии с УО. Именно Совет может донести до УО пожелания и рекомендации собственников по текущему ремонту, предложения по благоустройству, помочь организовать общее собрание, распространить важную информацию. Совет контролирует, как УО выполняет свои обязательства по договору управления, отчитывается перед ОСС и во многом является связующим звеном между жителями дома и управляющей организацией (ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ). По идее, Совет МКД должен быть партнёром управляющей организации, помощником и советчиком, ведь у них общая цель – надлежащее содержание дома. Но по факту большинство существующих Советов МКД сегодня существуют для «галочки», только на бумаге, либо находится в конфронтации с УО, что снижает эффективность работы этого объединения собственников. Ошибки при избрании членов Совета МКД и в его работе Причин, почему созданный Совет не работает или же его деятельность неэффективна, много. Среди основных: 1. Формальный подход к избранию Совета МКД. На ОСС собственники назначают в этот избранный орган неактивных людей, которые не готовы посвящать время работе по управлению домом и разбираться в её нюансах. В таком случае Совет существует только на бумаге. 2. Состав Совета. Как правило, в Совет МКД входят активные люди пожилого возраста, у которых есть время и желание отстаивать интересы соседей. Но не всегда они разбираются в современном жилищном законодательстве, нюансах работы УО. Для них компания, которая делает хоть что-то, уже по умолчанию хорошо работает. Бывает и по-другому: Совет встаёт в конфронтацию с управляющей организацией и настраивает на это большинство жителей дома, что приводит к срыву общих собраний собственников, невозможности УО проводить ремонт и оказывать услуги надлежащего качества. 3. Количественный состав Совета. Чем больше людей входит в состав этого органа, тем менее эффективна его работа. Жилищный кодекс РФ не устанавливает верхних или нижних границ по количеству человек, которых собственники могут включить в Совет МКД (ч. 4 ст. 161.1 ЖК РФ). Однако, как показывает практика, Совет, состоящий из более чем семи-восьми человек, не работает. 4. Лоббирование собственных интересов и отсутствие диалога с жителями дома. Совет МКД должен слушать и слышать собственников помещений, знать о проблемах дома, представлять интересы всех жителей, а не только отдельных подъездов или собственников. На деле Совет МКД часто лоббирует только интересные этой группе решения: например, создание парковки, потому что среди членов Совета – автомобилисты, когда большая часть жителей дома просит вынести на ОСС установку детской площадки. Совет не вёдет работы с жителями и не интересуется их мнением. 5. Председатель как «рабочая лошадка» Совета МКД. Типичная картина сегодня, когда за весь избранный состав Совета работает один председатель. Он один принимает решения, общается с УО, доводит информацию до собственников, организует собрания. Часто это приводит к тому, что председатель Совета перегорает, и Совет перестаёт работать. Ограничьте численный состав Совета МКД Чтобы создать работающий на результат Совет МКД, который сможет качественно повлиять на улучшение условий жизни в доме, наладит взаимодействие с УО, необходимо подойти к избранию Совета не формально. Сначала следует определиться с примерным количеством членов Совета. Оптимально – от трёх до семи человек. Их проще собрать всех вместе для совещания. Лучше, если это будет нечётное количество: в таком случае, если решения будут приниматься голосованием, всегда удастся определить большинство. Как правило, из этого небольшого коллектива активно работают 1–2 человека, вынося вопрос и информацию на обсуждение всего Совета. Это эффективная практика. Привлеките в состав Совета дома людей разных возрастов и с разным образованием Если вопрос с количеством решить несложно, то с качественным составом необходимо тщательно работать. Совет не должен состоять только из пенсионеров-активистов, но они обязательно должны быть! Они неравнодушны к происходящему, часто имеют больше времени, чем работающие жители дома, знакомы с многими соседями. Пусть они займут половину из мест в Совете. Их неравнодушие и активность должны дополнить те, кто будут разбираться в нюансах законодательства, сметах, технических сторонах вопросов. Оптимально, если в Совет МКД войдут юрист, оратор, способный вести переговоры с жителями и УО, и человек с техническим образованием. Конечно же, это идеальный вариант. Если таких жителей дома не удаётся вовлечь в Совет, можно хотя бы договориться о помощи и поддержке, когда членам Совета МКД потребуется консультация. Консультантами могут стать даже не собственники, проживающие в доме, которые не могут официально входить в Совет дома. Ознакомьтесь с финансовой и хозяйственной деятельностью УО Когда ОСС утвердило состав Совета МКД, первое, что необходимо сделать – провести первое собрание-знакомство. На этом собрании следует обменяться контактами и распределить обязанности. Возможно, следует сразу договориться о следующем сборе и поручить кому-то из членов Совета/председателю подготовить информацию о том, чем занимается этот выбранный орган. Ведь, скорее всего, большая часть членов Совета слабо представляет себе его функции. Следующий шаг, который обязательно нужен для эффективной работы Совета дома, – изучить финансово-хозяйственную деятельность УО, договор управления, состав общего имущества дома. Можно пригласить на собрание представителя УО, но лучше сначала самим ознакомиться со всеми этими вопросами, а потом уже узнать точку зрения УО. Эффективный Совет МКД должен обладать актуальной информацией о сумме средств, накопленных домом по статье «содержание и текущий ремонт», о структуре размера платы за жилое помещение, о фонде капремонта МКД. Следует изучить перечень работ и услуг, которые оказывает УО, их стоимость, сметы. Работа большая и непростая, но без этого Совет не сможет должным образом исполнять свои функции. Проведите вместе с УО осмотр общего имущества дома Важный шаг после создания Совета МКД – совместно с УО провести осмотр общего имущества дома. Тут очень пригодится собственник с техническим образованием. Все найденные дефекты, замечания необходимо зафиксировать в акте осмотра. По итогам осмотра Совет может наметить, какие элементы общего имущества прежде всего нуждаются в ремонте, подготовить информацию для собственников и повестку внеочередного ОСС для утверждения перечня работ по текущему ремонту и источника их финансирования. Возможно, при осмотре выяснится необходимость проведения капитального ремонта дома, в таком случае Совету МКД пригодится понимание ситуации с фондом капремонта, особенно если дом аккумулирует эти средства на спецсчёте. Общайтесь с жителями дома и управляющей организацией В заключение дадим ещё несколько небольших советов Совету МКД: 1. Создайте группу дома в одной из соцсетей и расклейте объявления о ней в подъездах. Это позволит найти и выявить активных жителей дома, распространить среди соседей важную информацию, поделиться новостями и идеями, узнать, что беспокоит жителей МКД. 2. Ведите активную информационную работу в доме и держите жителей в курсе происходящего. 3. Предлагайте решения, а не ставьте вопросы: жители дома не разбираются в вопросах ЖКХ и управления дома, они не смогут ответить на вопросы или решить проблему. Это должны делать вы. Остальные собственники утверждают ваше решение и помогают его реализовать. 4. Ведите диалог с управляющей организацией, будьте союзниками, а не противниками, иначе ничего не получится. Если УО не идёт на контакт и несёт только деструктив, предложите собственникам поменять управляющую организацию. Зачем УО эффективно работающий Совет МКД Чтобы организовать эффективно работающий Совет дома, скорее всего, потребуется время и не одна попытка. Инициатива должна исходить от активных жителей дома. Даже один неравнодушный собственник способен переломить ситуацию равнодушия жителей. И это выгодно управляющей домом организации, если цель её работы – добросовестно выполнять все условия договора управления. Члены Совета дома будут глазами и ушами УО, если наладить с ними взаимовыгодное сотрудничество. Актуальная информация о неполадках в доме, недовольстве жителей, их потребностях будет поступать в УО, а не в ГЖИ или прокуратуру. С помощью Совета МКД станет проще проводить общие собрания собственников, решать вопросы с планированием текущего ремонта, определением перечня работ по капитальному ремонту, благоустройству. В конечном итоге это скажется на самой УО: меньше жалоб, проверок, предписаний и штрафов за нарушения лицензионных требований, судов, конфликтов. Хотите наладить контакт с жителями дома и снизить количество жалоб, сделать вашу работу по управлению домом лучше? Помогите собственникам организовать эффективный Совет МКД!

«Собственник – это та щука, которая не дает дремать карасю, то есть нам» — УПРАВЛЯЮЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

/ 2016-04-04 /

Знакомьтесь: Дмитрий Юрьевич Алексеев, директор управляющей компании «Стандарт». Жилой фонд в «Стандарте» небольшой и разношерстный: от хрущевских пятиэтажек с износившимися коммуникациями до новостроек с ухоженными подъездами, консьержами и вычищенными дворами. Мы поинтересовались у нового директора, с какими проблемами он сталкивается в процессе обслуживания своего жилого фонда.

– Дмитрий Юрьевич, с начала 2016 года управляющую компанию «Стандарт» возглавляете вы. Обобщенный образ управляющей организации сегодня далеко не идеален. Не боитесь негатива в свой адрес, трудностей, которые неизменно сопровождают эту работу?

– В сфере ЖКХ я не первый год: с 2010 года работаю в тех или иных организациях этой отрасли, в том числе и проверяющих. Поэтому сказать, что я поразился, придя сюда, нельзя. Конечно, как и у любого руководителя, у меня есть свое честолюбие: я хочу, чтобы работа выполнялась хорошо, и хочу испытывать удовлетворение и гордость за выполненную работу. Я понимаю, что, к сожалению, в сфере ЖКХ достичь этого трудно. Даже если нет нареканий, это уже положительный результат. Ждать благодарности от жителей, к сожалению, на сегодняшний день не приходится. Если жители благодарны, то они не приходят и не говорят об этом, ну а если не благодарны, мы узнаем об этом сразу.

Работа у нас, как и в любой управляющей компании, достаточно нервная, напряженная, но стыда за свой труд и труд своего коллектива я не испытываю. Я знаю, что мы работаем и отрабатываем деньги, которые жители нам платят.

– Какой ваш план работ, может, вы что-то изменили в структуре или деятельности компании?

– Во-первых, зимой в принципе в сфере ЖКХ не надо что-то менять в структуре или деятельности, потому что все отлажено. Во-вторых, я не сторонник того, что вот пришла новая метла и по-новому стала мести. Те механизмы работы, которые выработаны и налажены в «Стандарте», надо поддерживать и развивать, что мы и делаем.

Все сотрудники управляющей компании «Стандарт» – грамотные, опытные специалисты, и я не стесняюсь спросить: а как вы поступали в той или иной ситуации? У меня нет сомнений в компетенции коллектива. Я прислушиваюсь к тому, что они говорят, советуют, предлагают. У нас боевая, мобильная команда, которая готова профессионально и оперативно решать возникающие проблемы.

– Скоро наступит горячая пора отчетов перед жителями за 2015 год. Каковы результаты?

– У нас, в принципе, каждый понедельник горячий, когда ко мне приходят собственники домов. Работа в течение года велась, зиму мы пережили стабильно, без эксцессов. Сейчас пора таяния снегов, уборки придомовых территорий, с этим мы тоже успешно справляемся.

Что я считаю важным в общении с собственниками? Собственник – это та щука, которая не дает карасю, то есть нам, дремать. У директора часто замыливается глаз на какие-то проблемы. А жители помогают увидеть эти проблемы. Они не дают расслабляться мне, я не даю расслабляться коллективу. В итоге выигрывают и жильцы, и управляющая компания, и весь жилищный фонд. Конечный результат: жилой фонд, который принадлежит собственникам, у нас в порядке и сохранности.

– Как вы оцениваете состояние жилого фонда УК «Стандарт»?

– В нашем управлении 14 домов. С одной стороны, много новостроек. Но я с удивлением обнаружил, что и с новостройками могут быть проблемы, связанные с недочетами от застройщика. Приходится организовывать работу с застройщиком в виде претензионных писем, совместных комиссий, встреч.

С другой стороны, у нас есть старые дома, 50–60-х годов постройки, например, пятиэтажки на улице Ватутина. С ними работать тяжелее. Все упирается в финансы: большинство жителей таких домов – пенсионеры, у которых доходная часть маленькая. И я прекрасно понимаю, что тарифы поднимать они не хотят. А в рамках тех денег, которые они готовы платить, содержать дома сложно. В таких случаях мы встречаемся с жителями, председателями советов домов, разговариваем, идем в подвалы, на крышу, вместе смотрим, убеждаем принимать какие-то решения.

– Планируете увеличивать жилой фонд?

– Далеких перспектив пока не строим. У нас есть жилой комплекс «Театральный» на улице Костычева, 74/1 – это большой многоэтажный дом, состоящий из несколько секций, но адрес у него один. Еще достраиваются две секции, но пока строительство приостановилось – экономический кризис. Но мы рассматриваем возможность управления этими секциями, когда они будут сданы.

Есть единичные случаи, когда к нам приходят жители соседних домов с желанием попасть под наше управление. Здесь надо разбираться: если УК просто плохо обслуживает, – это одно, а если жители наделали много долгов и хотят убежать к другой организации – это другое, это неэтично.

– Существует ли проблема неплатежей за услуги со стороны собственников помещений? Как вы с ней работаете?

– Надо сказать, что реальный кризис народ почувствовал только в этом году. Мы это ощущаем по ситуации с нежилыми помещениями, которые занимают бизнесмены, и видим, что бизнес реально просел.

Работа с дебиторской задолженностью ведется: если это злостные неплательщики, которые принципиально отказываются платить, мы организуем претензионную исковую работу. Ну а с большинством должников удается договориться: мы их выслушиваем, устанавливаем сроки погашения задолженности. И управляющая компания, и собственники относятся с пониманием друг к другу.

– Насколько активно собственники участвуют в управлении домами?

– На Горском жилмассиве – очень активно. Меня это радует, и мы хорошо взаимодействуем, хотя, случается, и разговариваем на повышенных тонах. У жителей этих домов есть статья дополнительных доходов: от рекламы, провайдеров, и они эти доходы активно используют, благоустраивая дома и окружающее пространство.

С пятиэтажками на Ватутина дела обстоят сложнее, жители очень неохотно принимают участие в судьбе собственных домов.

И большая проблема, которую мы пока не можем решить, – выбор совета дома №74/1 на Костычева: там более 600 квартир, дом заселен только второй год. Многие еще не заехали, многие сдают квартиры арендаторам, много квартир еще не продано. Голосование проходит сложно, набрать кворум на сегодняшний день невозможно. Даже создать инициативную группу, которую мы бы рекомендовали в совет дома, пока тяжело. Но мы продолжаем работать в этом направлении.

Говоря о наших взаимоотношениях с жителями, надо упомянуть о капитальном ремонте. По большому счету, собственников оставили один на один с региональным оператором. И хотя управляющая компания юридически не имеет отношения к капремонту, жители все равно обращаются к нам, потому что больше им никто не поможет. Мы оказываем помощь, консультируем по технологическим, инженерным и другим вопросам. Стараемся помогать, не оставляем один на один с проблемой. Ведь это наш фонд, и у нас нет морального права оставаться в стороне.

– Дмитрий Юрьевич, расскажите о вашем хобби. Что для вас важно вне работы?

– Для меня важен спорт, я занимаюсь футболом, мы с такими же любителями, как я сам, встречаемся и тренируемся два раза в неделю.

Очень приятно отслеживать успехи своих детей, участвовать в процессе воспитания. У меня их четверо: старшему сыну 21 год, второму – 12, третьему – 7, дочери – три года. Ребята ходят в фольклорные ансамбли, и когда художественный руководитель позволяет мне поприсутствовать на репетиции, посмотреть, как они распеваются, танцуют, я испытываю огромное удовольствие. Кроме того, я играю на аккордеоне, для себя и друзей, это тоже моя отдушина.

– Благодарю вас за беседу. Успехов вам и вашему коллективу!

Фотографии к новости:

Что скрывают собственники объектов коммерческой недвижимости

Различиями недвижимости коммерческого и жилого назначения считаются не только их стоимость и целевое использование. Данные взаимоотношения регулируются разными нормативно-правовыми актами. И до того, как подписывать документы о купли-продаже, необходимо узнать определенные правила, соблюдение которых необходимо учитывать при заключении договора.

Возможные риски при покупке коммерческой недвижимости

Когда предприниматель решает купить коммерческую недвижимость, изначально он должен удостовериться что это помещение не объект некапитального строительства. При этом нужно обратить внимание на историю выбираемой площади, а не только на то состояние, в котором она находится на данный момент. 

Бывает ситуация, когда площадь ранее была объектом некапитального строительства, а после произошло переоформление и помещение поменяло статус на объект капитального строительства. 

В этом случае необходимо изучить всю документацию по данному помещению. Это важно сделать, так как было много случаев, когда судом были признаны незаконными переводы недвижимости из одного состояние в другое.

Одним из рисков приобретения такого имущества является то, что объект может быть построен на арендуемом земельном участке. Соответственно, прав на эту постройку на данной территории у нового собственника помещения не будет. Это грозит тем, что договор аренды земли может быть расторгнут в одностороннем порядке, а помещение реконструировано или снесено. 

Коллегия адвокатов, предупреждает, что данная практика достаточно распространена в больших городах. Происходит это примерно так. Местное самоуправление, которое передавало земельную площадь в бессрочную аренду не хочет продлевать договор. Таким образом, данная недвижимость попадает под снос. Это могут быть магазины, павильоны, кафе. То есть практически любая постройка, возведенная предпринимателем на этой территории. Если собственник помещения не согласен с таким решением, то он вправе обратиться в суд. Но, как показывает практика, данный процесс чаще проигрывается, так как судья чаще встает на защиту местных органов власти, и соответственно защиту их интересов. Что приводит к сносу помещения без возмещения убытков со стороны собственника объекта.

Двойные продажи или несколько владельцев одного помещения

Возникают ситуации, когда происходит двойная продажа одного и того же объекта. То есть собственник сначала подписывает договор купли-продажи, затем получает за нее средства. Но позже отзывает свое заявление из органа, осуществляющего государственную регистрацию. В итоге помещение не считается проданным.

Но зачастую, судебные дела по этим вопросам растягиваются на многие годы. В этот период мошенник может еще несколько раз якобы продать свое имущество и получить реальные денежные средства за него.

Чтобы схема была сложней и не так явно прослеживались мошеннические действия, собственник действует не от своего имени, а через подставных лиц, на которых оформляется доверенность. В судебной практике зафиксированы случаи, когда одно и то же помещение продавалось таким образом четыре раза. Происходит это потому, что коммерческая недвижимость имеет высокую стоимость и хороший спрос.  

С какими обременениями может столкнуться новый собственник и что нужно учитывать их возникновении

В коллегии адвокатов рассказывают о том, что в их практике встречаются случаи, когда кредитные организации выдают денежные средства под залог коммерческой недвижимости. Если будущий собственник знает об этой ситуации и согласен с данным фактом, то проводить процедуру купли-продажи необходимо с согласия банка или иного учреждения, выдавшего кредит.

Часто мошенники скрывают этот факт и заключают или предварительные, или основные договоры купли-продажи. При этом право собственности на данное помещение еще не зарегистрировано в уполномоченном органе. Такая ситуация может произойти, например, в здании, введенном в эксплуатацию совсем недавно

Важно помнить, что все сделки по отчуждению заложенного имущества, должны проходить с участием залогодержателя .

Кто может изъять коммерческое помещение 

Коммерческая недвижимость в настоящее время довольно востребована, за счет чего очень редко продается. Когда органы власти принимают решение о сносе такого здания, то владелец помещения зачастую начинает думать о быстрой продаже своего имущества. Причиной, по которой местное самоуправление совершает данные действия может служить прокладка дорог, возведение нового микрорайона или другой недвижимости.

Собственники стараются продать свое имущество по рыночной стоимости. Тогда как новые владельцы помещения рискуют очень скоро вовсе остаться и без него, и без денег. Так как власти компенсируют только часть стоимости помещения.

С какими еще проблемами может столкнуться предприниматель

Если на предыдущих этапах все прошло хорошо, то новый владелец может столкнуться с еще одной проблемой, требующих финансовых затрат. А именно — переоформление договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Происходить это может по двум причинам.

1. Предыдущий собственник отказывается в содействии при переоформлении необходимых документов.

2. Находятся ошибки, которые были ранее допущены при оформлении договора с предыдущим владельцем.

В любом случае, это негативно отражается на новом собственнике. Он не может в полной мере пользоваться необходимыми коммуникациями.

Также следует подумать о том, что если деятельность прежнего владельца отличается от того, чем планирует заниматься новый, то и потребление разных ресурсов услуг будет различаться. В результате чего предприниматель может столкнуться с отказом в увеличении мощности электроэнергии, которая ему очень важна для ведения бизнеса. Или в проведении телефонии или интернета, установке обогревателей или кондиционера. О подобных вещах нужно думать заранее, иначе покупка нового помещения не принесет той прибыли, на которую рассчитывал новый владелец.

Чернокожие владельцы малого бизнеса остались позади из-за пандемии Covid

Тренеру Ие Караде пришлось закрыть свою гимнастическую студию, Академию атлетических искусств, когда разразилась пандемия. Сейчас она открыта, она загружена примерно на 25%.

Источник: Ия Караде

Когда пандемия впервые обрушилась на страну в марте прошлого года, Ия Караде был одним из бесчисленных владельцев малого бизнеса, которым пришлось закрыть свои двери.

Гимнастическая студия Athletic Arts Academy в Her Orange, штат Нью-Джерси, открылась только в июле — и тогда она была загружена только на 25%.

«Слово« поворот »стало синонимом выживания, — сказала 54-летняя Караде, которая начала свой бизнес в 2014 году в надежде принести гимнастику детям в своем городском районе.

Это означало проведение виртуальных классов и, когда она снова открылась, добавление к своим предложениям катания на скейтборде и роликах.

Она по-прежнему загружена на 25%, поскольку многие семьи остаются дома, могут бояться приехать или жить в семьях, в которых проживают несколько поколений, что означает, что они должны быть осторожны, чтобы не навредить старшим родственникам.

Сможет ли она прожить еще один год в этих условиях, зависит от многих переменных, таких как гибкость арендодателя.

«Это зависит от того, получу ли я больше финансирования», — сказал Караде.

Спустя почти год после начала пандемии многие предприятия, особенно принадлежащие чернокожим, пытаются удержаться на плаву.

Около одной трети, или 37%, владельцев малого бизнеса чернокожих заявили, что они могут выжить более года в текущих условиях, по сравнению с 59% владельцев малого бизнеса белых и 55% владельцев малого бизнеса латиноамериканцев. последнее ежеквартальное исследование CNBC | SurveyMonkey для малого бизнеса.

Кроме того, 15% заявили, что их бизнес был временно закрыт из-за пандемии и еще не открыт. Для сравнения, 8% белых владельцев малого бизнеса сообщили о том же. Опрос проводился 25-31 января с использованием платформы SurveyMonkey и включал ответы чуть более 2100 владельцев малого бизнеса по всей стране.

В то же время уверенность и оптимизм у чернокожих владельцев малого бизнеса выше, чем у представителей любой другой расы. Их индекс доверия к малому бизнесу составляет 61, по сравнению с 41 для их белых коллег и 59 для латиноамериканцев.

«Как афроамериканцы, мы чрезвычайно устойчивы», — сказал Рон Басби, президент и главный исполнительный директор US Black Chambers. «Нам всегда приходилось проявлять творческий подход и импровизировать, особенно в том, что касается капитала».

Такая стойкость также не удивляет Караде.

«Для большинства из нас это возможность изменить положение вещей не только для себя, но и для будущих поколений», — сказала она. «Вы собираетесь взять кредит.

» Вы собираетесь взять дополнительный долг.»

Гленда Уэст (справа) и ее жена Джулиана владеют небольшой строительной компанией в Сиэтле.

Источник: Glenda West

Для 61-летней Гленды Уэст, которая вместе с женой владеет небольшой строительной компанией в Сиэтле, пандемия также принесла финансовые трудности.

Несмотря на то, что она оставалась открытой во время кризиса, она также не работала на полную мощность около четверти года, что привело к потере доходов примерно в 200000 долларов.

Тем не менее, также была серебряная подкладка в недавнем расовом пробуждении, начавшемся после убийства Джорджа Флойда полицейским Миннеаполиса в мае прошлого года.

Больше информации от Invest in You:
Этот ветеран Уолл-стрит работает над тем, чтобы внести разнообразие в корпоративную Америку
Вот то, что видные чернокожие американцы хотят, чтобы следующее поколение знало
Эксперты разделяют это мнение, когда владельцы малого бизнеса пытаются выжить в пандемии Совет

Уэст, Блэк, 20 лет назад приняла решение не попадать в маркетинговые материалы компании. Вместо этого ее жена Джулиана была лицом компании, которая называлась Вестминтстер.

«Она мексиканка, но выглядит белой», — сказал Уэст, который прошлым летом участвовал в конференции CNBC Invest in You Town Hall.

«Я просто почувствовала, что давайте сделаем лучший бросок на выходе из ворот», — добавила она. «У нас много конкуренции».

В наши дни в компанию звонят клиенты, желающие нанять бизнес, принадлежащий черным.

«Никто никогда не говорил этого раньше», — сказал Уэст. «Я вижу, что мир меняется».

ПОДПИСАТЬСЯ: Money 101 — это 8-недельный курс обучения финансовой свободе, который еженедельно доставляется на ваш почтовый ящик.

ПРОВЕРИТЬ: Вот кредитный рейтинг, необходимый для покупки дома через Grow with Acorns + CNBC.

Раскрытие информации: NBCUniversal и Comcast Ventures являются инвесторами в Acorns .

В собачьем парке появились новые щенки; владельцы нервные обломки

Как и многие новые владельцы собак, Адриана Магарин недавно завела щенка, который поможет скрасить пандемическую жизнь. «Вы можете прочитать только столько книг, вы можете послушать столько подкастов, — сказала она.

Бадди, ее хаски, «возмутитель спокойствия, но он меня поднимает утром и выводит на улицу».

Но первая поездка Бадди в собачий парк в Хьюстоне, где живет Магарин, была больше, чем она ожидала. Он «отлично» тусовался с другими собаками — пока он не последовал за ними к пруду и не упал. Он вышел хорошо, сказала она, смеясь, хотя он «выглядел как маленькая крыса».

Сходите в любой собачий парк прямо сейчас, и вы, вероятно, найдете оживленных щенков, пораженных пандемией, таких как Бадди, а также новых владельцев, изучающих все тонкости игры без поводка. К счастью, с угощениями и внимательным взглядом вы можете в кратчайшие сроки избавиться от беспокойства, связанного с посещением собачьего парка.

ДЖИТТЕР В ПАРКЕ СОБАК

Стефани Холмс призналась, что недавно «немного нервничала» в Проспект-парке в Бруклине, Нью-Йорк. Это был ее первый раз, когда она брала свою 7-месячную собаку Стеллу на ранний утренний забег без поводка в парке, который в наши дни привлекает десятки пандемичных щенков.

Стелла прекрасно справлялась со всеми желающими, людьми и собаками, но Том Хуанг, владелец серо-белого питбуля Роуз, сочувствовал беспокойству собачьего парка.«Может быть трудно привлечь их внимание, если они участвуют в миксе», — сказал он.

У Джосслин Шапиро была стратегия, как заставить ее подопытного щенка Аппу слушать: «Если я принесу курицу, с ним все в порядке».

ИСПОЛЬЗУЙТЕ ЛЕЧЕНИЯ, КАК МАГНИТ

Лакомства с высокой мотивацией, такие как цыпленок, — это именно то, что дрессировщики рекомендуют для обучения собак, когда их зовут. Даррис Купер, национальный менеджер по дрессировке собак Petco, говорит, что «вонючее, но вкусное угощение» следует использовать «как магнит». «Поднесите его к носу собаки, уйдите, затем позвольте собаке« повторяющимся звуком », как свистком. , целоваться или щелкать вместе с ободряющими словами вроде «Хороший мальчик!» или «Хорошая девочка!» Когда подойдет собака, дайте ей угощение.

Практикуйте вознаграждение своей собаки за то, что она приходила, когда ее вызывали несколько раз в день, и «у вас должно быть твердое воспоминание примерно через три недели», — сказал Тим Стил, сертифицированный дрессировщик собак, который руководит Академией вопросов поведения в Сакраменто.

И развлекайся: «Хлопайте в ладоши, говорите весело, вставайте на колени», — сказал он. Также важно «постепенно повышать уровень сложности, звоня, когда они слегка отвлекаются».

ИГРАТЬ ИЛИ ДРАТЬСЯ?

Борьба щенков — это нормально.Но когда грубая игра становится слишком большой?

Если ваш щенок «съеживается, облизывает губы, сгорбился с поджатым хвостом» или, наоборот, «чрезмерно возбужден» и не может успокоиться, «лучше прекратить общение», — советует Купер.

Вы также можете попробовать «тест согласия», — говорит Стил. Если вы думаете, что собака ведет себя слишком грубо, осторожно вытащите ее и посмотрите, не отойдет ли другая собака. Если так, то агрессор «действительно был слишком груб и другой собаке нужен был перерыв. Но если собака-«жертва» следует за ней, они говорят: «Эй, подожди — мы играли — все было в порядке!» »

Стил говорит, что изучение языка тела собаки тоже полезно.Он рекомендует сайт ispeakdog.org и новую книгу Лили Чин (Hachette) «Собачий язык».

По словам Купера, агрессия у большинства собак встречается нечасто, но «если ваша собака делает выпад, щелкает или кусает другую собаку или человека», обратитесь за помощью к дрессировщику с нужным опытом.

И чтобы избежать проблем у старых собак, Купер говорит, что это помогает социализировать молодых щенков, добавляя, что они «лучше всего играют в парах».

Иногда владельцы волнуются, когда одна собака садится на другую, но эксперты говорят, что это нормальная собачья игра, и не всегда сексуальная по своей природе. (На самом деле собаки иногда ездят на собаках того же пола.) Конечно, будьте осторожны, если ваша собака не стерилизована или не стерилизована, чтобы избежать ситуаций, которые могут привести к нежелательной беременности.

ПРИОБРЕСТИ МЯЧ

Играть — весело, но что произойдет, если ваш мяч возьмет другая собака? Стил говорит об одной стратегии: принесите дополнительный мяч, чтобы вы могли продолжать играть, пока другой владелец забирает ваш первый мяч. Еще лучше: «Кидайте мячи многочисленным собакам. Собаки будут счастливы, и другие владельцы, вероятно, будут в восторге! » В качестве альтернативы, если другой пес портит вашу игру, уберите мяч и повторите попытку позже.

ЧТО ГОВОРЯТ ВЕТЕРАНЫ

Собачьи парки — не просто место, чтобы утомить энергичных щенков, — говорит Мэтт Келлихер из Миннеаполиса, владелец 5-летнего дворняжки по имени Беккет. Он советует новым владельцам думать о них как о местах, где «активно дрессируют собаку уважительному отношению, слушать и практиковаться в запоминании», желательно с «полным карманом угощений».

Он также не любитель маленьких огороженных пространств: «Собакам нужно место, чтобы бродить, и запахи, чтобы преследовать их. Я бы порекомендовал найти самый большой парк для собак, который вы можете.

Тед Хаусман, который много лет привозил свою собаку Harvest в Brooklyn’s Prospect Park, говорит, что рад видеть новичков.

«Приятные люди испытывают радость от владения собаками», — сказал он. «Это хорошая серебряная подкладка к пандемии».

Разочарованные владельцы бизнеса жалуются на огромные транспортные линии Chick-fil-A

Любители Chick-fil-A более чем счастливы ждать в самой длинной очереди в фастфуде, чтобы получить свои сэндвичи с курицей.

Но в некоторых местах сети вышедшие из-под контроля магистрали создают проблемы для соседних предприятий.

Кизи сказал, что на этой фотографии показана линия проезда Chick-fil-A, блокирующая автомобили на их парковочных местах. Марио Кизи, владеющий торговым центром в Толедо, штат Огайо, сказал Insider, что местоположение Chick-fil-A на соседнем участке создало сценарий бедствия. Очередь проезжей части сети быстрого питания регулярно выходит на парковку его торгового центра, блокируя парковочные места. «Клиентам сложно попасть внутрь», — сказал Кизи.«Клиентам трудно уйти. В некоторых случаях клиенты оказываются в ловушке на своих местах для парковки. У нас были случаи, когда люди, припаркованные в местах для инвалидов, не могли покинуть свое место». Еще одна фотография проезжей части Chick-fil-A в Толедо, штат Огайо. Предоставлено Марио Кизи.

Кизи подал иск против Chick-fil-A в декабре, что сделало его, по крайней мере, третьим владельцем бизнеса, который подал в суд на куриную сеть в 2020 году по делу, связанному с проездом сети. Владельцы бизнеса в Бомонте, штат Техас, и Юнионе, штат Нью-Джерси, также утверждали, что длинные линии проезда Chick-fil-A наносят ущерб бизнесу и отталкивают клиентов.

Другие владельцы бизнеса, не подававшие исков, говорят, что сталкиваются с аналогичными проблемами. Insider обнаружил десятки случаев жалоб со стороны бизнеса, вмешательства полиции и серьезных проблем с дорожным движением, связанных с проездом Chick-fil-A в более чем 20 штатах за последние годы.

Объявление

---

Во время пандемии резко возросло количество проездов, вызвав новые проблемы

Линия проезда Chick-fil-A проходит между салоном париков Joi Wig и покупателями, пытающимися припарковаться.Предоставлено Сильвией Тан

По словам владельцев бизнеса и местных властей, во время пандемии проблемы усугубились.

Сильвия Тан, менеджер магазина Joi Wig Salon в Спрингфилде, штат Вирджиния, рассказала Insider, что проезжая часть Chick-fil-A мешает посетителям заходить в салон каждый день, когда ресторан открыт. «Клиенты, они сыты по горло», — сказал Тан. «Все наши пространства заблокированы прямо спереди, в том числе и места для инвалидов. И у нас много клиентов с ограниченными возможностями.»

«Мы небольшой семейный магазин», — добавил Тан. «Так что я чувствую, что никто на самом деле не заботится о нас. Управляющий недвижимостью … они заботятся о Chick-fil-A больше, чем о нас».

Вид из Google Планета Земля на торговый центр Спрингфилда, Вирджиния. Google Планета Земля / изображения, авторские права 2021 Содружество Вирджинии, Maxar Technologies, Санборн, Геологическая служба США

Виктор Альбису, основатель компании Taco Bamba, которая находится в том же торговом центре, сказал, что иметь дело с линией автобуса Chick-fil-A — это «постоянная борьба.«Рабочие Taco Bamba вынуждены перемещаться между машинами в проезде, чтобы выполнять заказы из-за очереди машин, стоящих между клиентами и рестораном, — сказал Альбису.

«Вы регистрируетесь, чтобы стать кассиром, и тогда вы на самом деле не кассир — вы кто-то бегает по торговому центру с пакетом тако», — сказал Альбису, добавив, что он постоянно говорит персоналу, чтобы они были в безопасности.

Тан сказал, что салон париков Joi планировал переехать, когда срок его аренды истечет в конце этого года.

«Это произошло исключительно из-за линии Chick-fil-A», — сказал Тан.«Другой причины не было».

Еще одна фотография, показывающая, насколько сложно клиентам получить доступ к парковочным местам, в том числе к местам для инвалидов в Спрингфилде. Фото Сильвии Тан Энди Дуглас, юрист, представляющий интересы Кизи, сказал, что ему звонили владельцы бизнеса со всей страны, занимающиеся аналогичными вопросами. «Истории почти идентичны — бедные люди, у которых нет средств драться с кем-то вроде Chick-fil-A, просто ожидают, что они уступят и дадут им все, что они хотят», — сказал Дуглас.

Chick-fil-A сказал в заявлении для Insider, что он стремится быть хорошим соседом и изменил свою тягу, чтобы приспособиться к повышенной активности из-за закрытых столовых во время пандемии.

«Помимо корпоративных инвестиций в инновации, наши операторы ресторанов и их руководители работали и продолжают работать с арендодателями и местными властями над локализованным планом пропускной способности, уникальным для каждого отдельного ресторана и сообщества, чтобы найти наилучшее возможное решение, учитывающее потребности наших клиенты, соседи и члены команды «, — говорится в заявлении Chick-fil-A.

Insider поговорил с 10 владельцами бизнеса, государственными служащими и рабочими Chick-fil-A о том, как проездные линии влияют на местные сообщества. Наряду с местными новостями и анализом четырех судебных исков инсайдеры описывают надвигающуюся проблему, которую Chick-fil-A пытается решить, прежде чем она станет катастрофой.

собак, которые знают, когда их хозяева возвращаются домой

Полностью обновлено и отредактировано в 2011 г.

Многие люди, у которых было домашнее животное, будут клясться, что их собака, кошка или другое животное проявляли какое-то поведение, которое они просто не могут объяснить.Как собака узнает, что ее хозяин возвращается домой в неожиданное время? Как кошки узнают, что пора идти к ветеринару, еще до того, как выйдет переноска для кошек? Как лошади возвращаются в конюшню по совершенно незнакомой местности? И как некоторые домашние животные могут предсказать, что у их хозяев случится эпилептический припадок?

Эти интригующие вопросы о поведении животных убедили всемирно известного биолога Руперта Шелдрейка в том, что самые близкие к нам животные могут многому научить нас в области биологии, природы и сознания.

Обладая умом ученого и состраданием любителя животных, Шелдрейк убедительно демонстрирует, что мы и наши домашние животные — социальные животные, связанные друг с другом невидимыми узами, соединяющими животных друг с другом, с их владельцами и с их домами. Провокационные идеи Шелдрейка об этих социальных или морфических полях объясняют странное поведение, часто наблюдаемое у домашних животных, и помогают объяснить удивительное поведение животных в дикой природе, такое как миграция и возвращение домой.

Отзывы

«Восхитительно … эта книга перевернет наше понимание животных наизнанку». — Джеффри Муссаифф Массон

«Замечательно… великолепно и заставляет задуматься». — Элизабет Маршалл Томас

Выдержки

Споры со скептиками | PDF

Связанное видео

Исследование Руперта Шелдрейка и Пэм Смарт
Фильм отдела науки ORF, Вена

Переведенные издания

Honden weten waneer hun baas thuiskomt
Космос, Утрехт, 1999 г.

Ces chiens qui tendent leur maître
Editions du Rocher, Париж, 2001 г.

Les Pouvoirs Unpliqués des Animaux
J’ai lu editions, Париж, 2005 г.

Uforklarlige krefter hos dyr
Hilt & Hansteen, Осло, 2003 г.

De Perros Que Saben Que Sus Amos Estan Camino de Casa, y Otras Facuoltades Inexplicadas de los Animales
Пайдос, Барселона, 2001 г.

Caes Que Sabem Quando Seus Donos Estao Chegando
Objetiva, Рио-де-Жанейро, 2000 г.

Miksi Koirasi Tietää, Milloin Olet Tulossa Kotiin
Расалас, Хельсинки, 1999 г.

Honnan tudják a kutyák, mikor jön haza a gazdi?
Ursus Libris, 2017 г.

демократов Вирджинии выиграли выборы.Владельцы оружия говорят о гражданской войне | Вирджиния

Тысячи жителей Вирджинии явились на собрания по всему штату, чтобы попытаться помешать демократам принять новые законы об оружии, при этом некоторые сторонники прав на оружие открыто обсуждают насильственное сопротивление и гражданскую войну.

Реакция на контроль над огнестрельным оружием в Вирджинии подпитывается теориями заговора и дезинформацией, и некоторые наблюдатели опасаются, что эскалация риторики может спровоцировать насилие.

Когда демократы впервые за 26 лет получили контроль над правительством штата Вирджиния в ноябре 2019 года, они пообещали принять серию стандартных законов о контроле за оружием, включая всеобщую проверку биографических данных и запреты на «штурмовое оружие» военного типа и высокие требования. емкость магазинов боеприпасов.Повестка дня не стала неожиданностью: демократы штата баллотировались в президенты на платформе предотвращения насилия с применением огнестрельного оружия, финансируемой национальными группами по контролю над оружием.

Но это обещание вызвало массовое движение в поддержку оружия, размер и интенсивность которого удивили даже давних активистов. В десятках городов и округов поддерживающие оружие вирджинцы наводнили собрания местных органов власти, чтобы выступить против новых законопроектов и потребовать, чтобы их законодатели приняли резолюции о «второй поправке», которые обещают, что местные органы власти не будут обеспечивать соблюдение государственных законов об оружии, которые они считают неконституционными. .

Некоторые из этих активистов предупредили о насилии , если демократы продвинутся вперед с контролем над оружием. По сообщениям, несколько депутатов-демократов получали угрозы, в том числе угрозы убийством. На горячих публичных встречах по всему штату и в длинных комментариях в социальных сетях некоторые сторонники прав на оружие открыто обсуждают возможность гражданской войны. Многие предупреждали о необходимости дать отпор «тирании» или сравнивали законодателей-демократов с британскими войсками во время революционной войны.«Я действительно думаю, что мы, возможно, находимся на грани новой войны», — сказал один из выступавших перед толпой из не менее 800 человек в округе Пуласки, сообщает Roanoke Times.

Стремительное расширение местных организаций, выступающих за оружие, в Вирджинии также привлекло внимание национальных антиправительственных ополченцев и групп сторонников превосходства белой расы, которые «приросли» к массовому движению в надежде использовать его в качестве потенциального очага возгорания, который может приводят к гражданской войне и социальному распаду, по мнению аналитика Антидиффамационной лиги, отслеживающей экстремистские группы.

Некоторые наблюдатели опасаются, что эта напряженность может обостриться 20 января, когда ожидается, что день лоббирования против контроля над огнестрельным оружием в столице штата Вирджиния соберет тысячи людей, включая членов антиправительственных групп из других штатов. Местные жители обеспокоены тем, что этот день может превратиться в жестокий, как, например, митинг « Объединим правых в 2017 году » в соседнем Шарлоттсвилле, штат Вирджиния.

Пока что Ральф Нортам, губернатор штата от Демократической партии, заявил, что планы по принятию новых законов о предотвращении насилия с применением огнестрельного оружия будут продвигаться, несмотря на негативную реакцию общественности.

«Всем нужно работать, чтобы заглушить риторику — в конце концов, речь идет о безопасности людей», — сказала Алена Ярмоски, пресс-секретарь губернатора.

Начало движения

Сила движения второй поправки Вирджинии застала врасплох даже давних организаторов. Заседания правительства по всему штату, на которые обычно собираются несколько десятков человек, видели переполненные толпы из сотен или даже тысяч человек, которые собирались протестовать против новых законов об оружии.

Главной движущей силой движения за убежища была Лига защиты граждан Вирджинии, местная группа сторонников оружия, которая политически стоит справа от Национальной стрелковой ассоциации (NRA). Но давний президент группы Филип Ван Клив сказал, что резолюции о святилищах распространяются по штату даже быстрее, чем попытки его группы организовать их.

Палата делегатов Вирджинии слушает выступления своего нового спикера Эйлин Филлер-Корн во время созыва генеральной ассамблеи в Ричмонде 8 января.Фотография: Джонатан Дрейк / Reuters

Ван Клив в интервью в середине декабря казался почти запыхавшимся, поскольку он описал, как его завалили электронными письмами, телефонными звонками и просьбами о членстве. Он сказал, что ожидает, что количество членов VCDL удвоится в течение этого месяца — с 8 000 до 16 000 членов.

«Я говорю вам, люди, которые никогда не совершали преступлений, которые соблюдают закон, платят налоги, делают все правильно, даже не имеют штрафов за превышение скорости, говорят:« Я не даю — сказал Ван Клив.

NRA и другие национальные вооруженные группы не руководят движением за убежища в Вирджинии, сказал Ван Клив. Хотя NRA выступило с заявлением в поддержку резолюций о заповедниках, оно также предприняло некоторые усилия, чтобы отделиться от движения Вирджинии, организовав отдельный день лоббирования для членов NRA 13 января.

Ни один из предложенных демократами Вирджинии законов об оружии не был признан неконституционным Верховным судом США, и большинство из них неоднократно поддерживалось федеральными судами в соответствии со второй поправкой, по словам Адама Винклера, профессора права. в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе, специализирующийся на оружейной политике.

Тем не менее, по данным Лиги защиты граждан Вирджинии, по крайней мере 125 округов, городов и поселков по всей Вирджинии приняли некоторую версию второй резолюции о внесении поправок в убежище с ноября. Буквально на этой неделе городской совет в Вирджиния-Бич, где в мае прошлого года произошел крупный массовый расстрел, стал одним из последних местных органов власти, принявших резолюцию о поддержке прав граждан на оружие.

«Я никогда не видел ничего подобного во втором движении за поправку», — повторил Кэм Эдвардс, житель Вирджинии, бывший телеведущий NRA и редактор Bearing Arms, сайта, посвященного оружию.По его словам, ближайшей политической аналогией может служить «Чайная партия», «но это движение сосредоточено вокруг одной проблемы».

Напряжение вспыхивает

Сами по себе решения о святилище в значительной степени символичны. В декабре главный прокурор Вирджинии пояснил, что они «не имеют юридической силы» и что местные органы власти и местные правоохранительные органы «не могут отменять законы штата». Но резолюции побудили некоторых сотрудников правоохранительных органов заявить о том, что они откажутся применять государственные законы об оружии, которые они считают неконституционными.

Зрители выходят на переполненное собрание наблюдательного совета округа Букингем после того, как правление единогласно проголосовало за принятие второй резолюции о внесении поправок в городское убежище в Букингеме, штат Вирджиния. Фотография: Стив Хелбер / AP

Один шериф округа Калпеппер сказал, что, если демократы примут новые ограничительные законы об оружии, он будет готов присягнуть тысячам местных жителей в качестве заместителей шерифов, чтобы защитить их права на оружие. Местные законодатели в округе Тэзевелл приняли резолюцию о праве округа обучать и формировать гражданское ополчение.

В Роаноке, когда члены городского совета отказались утвердить решение о создании святилища, некоторые в аудитории кричали, что совет был «предательским», сообщает WDBJ7 news.

Реакция некоторых демократов на попытку отменить законы о контроле за оружием только усугубила напряженность.

В начале декабря конгрессмен от Демократической партии из Вирджинии Дональд МакИчин публично высказал предположение, что губернатору, возможно, придется вызвать национальную гвардию для обеспечения соблюдения новых законов, если местные правоохранительные органы этого не сделают. Пресс-секретарь губернатора заявила, что на самом деле не было плана вызывать национальную гвардию. Но предложение законодателя, широко освещавшееся в средствах массовой информации, дало дополнительный импульс теориям заговора о конфискации оружия и вызвало защитное публичное заявление национальной гвардии.

Между тем откровенная ложь и дезинформация подогревают опасения владельцев оружия, включая теории заговора о том, что губернатор штата от Демократической партии собирается отключить электричество, чтобы облегчить захват оружия, или что Организация Объединенных Наций собирается забрать оружие вирджинцев.

Заявления о второй гражданской войне

В ответ как на реальные политические предложения, так и на теории заговора, некоторые сторонники движения за убежища в Вирджинии говорят о «бугалу» — ироническом термине, обозначающем гражданскую войну, распространившуюся по разным странам. онлайн-разговоры, обычно относящиеся к гражданской войне, которая разразится, если правительство попытается отобрать у граждан оружие. Мем «бугалу» возник как шутка о нелепых сиквелах фильмов.

Комментаторы прав на оружие на YouTube спрашивают: «Бугалу начинается в Вирджинии?» и предупреждение: «Ребята, это сейчас или никогда» и «Тирания не что-то в прошлом».

Такая яростная антиправительственная риторика — традиционная часть споров об оружии в Соединенных Штатах. Американские владельцы оружия давно пообещали применить силу на любые попытки правительства конфисковать их огнестрельное оружие, утверждая, что гражданское владение оружием защищено Биллем о правах в качестве защиты от правительственной тирании. Они использовали лозунги типа «приди и возьми» и «из моих холодных мертвых рук».

Но в разговоре в Вирджинии наблюдатели обеспокоены тем, что некоторые люди могут приближаться к реальному насилию.

Активист за права на оружие (слева) обсуждает проблему с сторонником контроля над оружием у здания Капитолия штата Вирджиния. Фотография: Джонатан Дрейк / Reuters

«Риторика кажется более революционной, чем когда-либо», — сказал Винклер, профессор права Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе. По его словам, это также новость: возможность «большого количества людей, приезжающих из другого штата» присоединиться к протестам против местных законов об оружии Вирджинии.

Разговоры о гражданской войне циркулируют не только в Интернете или среди антиправительственных групп, приезжающих в Вирджинию из других мест.Ван Клив сказал, что слышал обеспокоенность по поводу гражданской войны в телефонных звонках, электронных письмах и личных беседах на мероприятиях по всему штату.

«Это не люди, которые говорят:« Ага, я пойду в бой ». Это люди, которые обеспокоены тем, что именно туда мы и идем. Они что-то видят и знают, что если правительство нажмет неправильные кнопки, это произойдет », — сказал Ван Клив. «Они прекрасно понимают, что это пороховая бочка».

Демократы в Вирджинии «стоят на коленях в воде и собираются схватиться за третий рельс на железнодорожном пути, и я просто не знаю, осознают ли они это», — сказал Ван Клив.«Это другое. Я никогда не видел такой интенсивности с таким количеством людей. Если они пройдут контроль над оружием, я не знаю, куда оно денется, но я просто молюсь, чтобы они этого не делали. Оставить это в покое. Уходи.»

Белые сторонники превосходства вербуют

Битва за права на оружие в Вирджинии уже широко освещается в консервативных СМИ. Дональд Трамп и правый конгрессмен из Аризоны Пол Госар поделились статьями об этом в Twitter. Ведущий Fox News Такер Карлсон рассказал гостю своего шоу о опасениях, что местные правоохранительные органы в Вирджинии будут отправлены для конфискации оружия у граждан.Карлсон обвинил левых в том, что они «пытались начать драку, как настоящую, с сельской Вирджинией».

Когда сторонники прав на оружие собрались на митинге местного правительства в округе Албемарл, где расположен Шарлоттсвилл, местный активист Мэтью Кристенсен сказал, что он был шокирован размером явки. По его словам, сторонники прав на оружие в подавляющем большинстве были белыми, и атмосфера была напряженной.

Кристенсен, активист, выступающий против расизма и поддерживающий контроль над оружием, сказал, что он считает движение за убежища корнями в негодовании белых.

«У белых людей отнятие привилегий может казаться атакой, когда это всего лишь выравнивание игрового поля. И я думаю, что это то место, где сейчас находится много людей: они чувствуют, что на них нападают, и это способ наброситься на них », — сказал Кристенсен. «Кажется, что люди ищут причину, чтобы вытащить Банди и напасть на правительство».

Белые сторонники превосходства и антиправительственные группы тяготеют к противостоянию по поводу прав на оружие в Вирджинии, потому что они видят в этом возможность для радикализации и вербовки, сказал Дэрил Джонсон, бывший ведущий аналитик по внутреннему терроризму в Министерстве внутренней безопасности.

Мужчина несет винтовку, когда боевики и активисты за права на оружие, участвующие в митинге «Декларация восстановления», готовятся к маршу в Вашингтон из Арлингтона, штат Вирджиния, 9 ноября. Фотография: Джим Уркарт / Reuters

The Oath Keepers, организация нынешних и бывших сотрудников правоохранительных органов и вооруженных сил, которую Южный правовой центр по борьбе с бедностью назвал одной из крупнейших антиправительственных групп страны, объявила, что некоторые из ее членов уже вступили в путь в штат с намерением «помочь шерифам поднять и обучить официальные вооруженные отряды в каждом округе под командованием шерифа». Хранители клятвы также призвали своих членов по всей стране отправиться в Вирджинию, чтобы «приготовить обувь на земле» в день лобби 20 января.

Сторонники превосходства белых «акселерационисты» восприняли это противостояние как потенциальное начало гражданской войны, которая разрушит Соединенные Штаты и позволит им построить белую нацию на их руинах, по словам Алекса Фридфельда, исследователя из Anti-Defamation. Лига.

«Они рассказывают историю о том, что евреи и иммигранты несут ответственность за то, что Вирджиния стала синей, и они приходят забрать ваше оружие», — сказал Фридфельд.(Майкл Блумберг, миллиардер-филантроп и кандидат в президенты, еврей, и основанная им группа по предотвращению насилия с применением огнестрельного оружия рекламировала инвестиции в размере 2,5 млн долларов в выборы 2019 года в Вирджинии, чтобы поддержать местных законодателей, которые поддерживают контроль над оружием.) выглядит как прекрасный пример их идеологии: «У вас есть белая замена. У вас есть то, что они называют еврейскими грабителями оружия, и люди поднимаются, заявляя, что правительство незаконно ».

С середины декабря, по словам Фридфельда, он отслеживает распространение разговоров о Вирджинии и «бугалу» среди экстремистских группировок в Интернете.Он сказал, что видит четкое различие между экстремистскими группами и «законными, законопослушными гражданами Вирджинии, которые осуществляют свое право протестовать против того, во что они верят».

Но риторика «бугалу» растет, и не только на страницах милиции. «Некоторые из них, похоже, перетекают на другие вторые страницы поправок, преимущественно в разделах комментариев», — сказал он.

Фридфельд предупредил, что такие термины, как «бугалу», были созданы для того, чтобы быть запоминающимися, и что они могут принимать разные значения в разных разговорах.

Страхи перед еще одним Шарлоттсвиллем

Объединение сторонников вооруженных прав на оружие и антиправительственных групп за пределами штата в столице Вирджинии 20 января, в День Мартина Лютера Кинга, заставило некоторых активистов выразить обеспокоенность по поводу того, может ли день лобби стать еще одним Шарлоттсвилль, где день взрывоопасных уличных боев закончился тем, что сторонник превосходства белых врезался в машину против толпы контрпротестующих, убив 32-летнюю Хизер Хейер.

Ван Клив сказал, что его группа полагалась на правоохранительные органы, чтобы контролировать экстремистскую деятельность и поддерживать ненасильственный характер дня лобби.Он сказал, что его группа не контролирует, появляются ли агрессивные люди какой-либо идеологии для протеста.

«Это свободная страна», — сказал он. «Мы не можем приказать им не приходить».

Фридфельд, исследователь ADL, сказал, что его обнадежили искренние, по его мнению, усилия Лиги защиты граждан Вирджинии по поддержанию мира в лобби, в том числе просьбы сторонников не носить в открытом доступе винтовки военного образца или другое длинноствольное оружие.

Люди возлагают цветы к мемориалу Хизер Хейер на улице, где она была убита в прошлом году, в центре Шарлоттсвилля, штат Вирджиния.Фото: Эвелин Хокштейн / The Guardian

Представитель полиции столицы Вирджинии отказался отвечать на конкретные вопросы о подготовке к дню лобби, отправив лишь общее заявление о «долгой истории успешного сотрудничества агентства с нашими партнерами в правоохранительных органах и общественной безопасности». «Обеспечить безопасную среду на площади Капитолия, чтобы люди могли выражать свои взгляды».

Многие активисты, защищающие права на оружие, работают над тем, чтобы ослабить риторику в Вирджинии, даже несмотря на то, что они продолжают бороться против принятия новых законов об оружии.В течение нескольких недель в онлайн-обсуждениях на страницах социальных сетей и форумах, посвященных огнестрельному оружию, некоторые сторонники прав на оружие выступали против разговоров или комментариев о «бугалу» о нападениях на сотрудников правоохранительных органов, посланных для конфискации оружия. Другие активисты второй поправки публично выступили против теорий заговора и дезинформации. В декабре Эдвардс, бывший телеведущий NRA, посвятил пост на своем сайте, посвященном оружию, Bearing Arms, разоблачению ложных заявлений о Вирджинии.

Другие варианты менее склонны к снижению напряженности.В начале января NRA оплатило несколько рекламных щитов вокруг Ричмонда, на которых было написано: «План конфискации оружия Northam / Bloomberg начинается 8 января».

Винклер, эксперт по закону об оружии, сказал, что, по его мнению, ответственность в конечном итоге вернется к NRA, если напряженность в Вирджинии действительно вызовет какое-либо насилие.

На протяжении десятилетий NRA выдвигало «чрезмерную риторику о второй поправке, защищающей ваше право восстать против правительства», — сказал он. «Это естественный результат.”

Чернокожие владельцы малого бизнеса с оптимизмом смотрят на 2021 год

Новое исследование, проведенное Bank of America, показало, что примерно половина владельцев малого бизнеса чернокожих считает, что они принесут больше доходов в этом году, а четверть заявили, что планируют нанять.

Пока что 2021 год не был таким уж плохим для Шерарда Дювалла, который управляет OTR Media Group, компанией по производству видео в Южной Каролине. Большая часть его работы по производству короткометражных фильмов прекратилась в прошлом году, поэтому компания сосредоточилась на создании и установке оборудования для потоковой передачи в прямом эфире.

На данный момент его доход такой же, как и год назад.

«Я не хочу говорить слишком рано, поэтому я постараюсь пропустить этот первый квартал», — сказал Дюваль. «Если так будет продолжаться до апреля, я буду чувствовать себя более комфортно».

Теперь он получает сообщения от некоторых клиентов, которые ушли в прошлом году.

«Многие из этих людей возвращаются и говорят:« Эй, мы все еще хотим это сделать, но мы хотим переоборудовать его для сегодняшнего климата », — сказал Дюваль.

Более половины опрошенных владельцев бизнеса заявили, что им пришлось заново изобретать свой бизнес, как это сделал Дюваль.

А.Дж. Баркли, глава отдела кредитования соседей в Bank of America, сказал, что это помогает объяснить, почему четверть владельцев бизнеса из числа чернокожих заявляют, что планируют нанять больше сотрудников.

«Я имею в виду, что были некоторые, которые открывали рестораны, а теперь, например, кейтеринг», — сказал Баркли. «Теперь, вам нужно нанять, когда вы кейтеринг? Наверное, больше, чем когда у вас был ресторан.”

Исследование показало, что более половины владельцев малого бизнеса из числа чернокожих говорят, что их рост ограничен из-за трудностей с получением капитала.

«Я разговаривал со многими владельцами бизнеса, которые говорили:« Я подавал заявку на ссуду SBA в прошлом, но мне было отказано », — сказал Аполло Вудс, основатель OKC Black Eats, фирмы по маркетингу ресторанов в Оклахома-Сити. .

Woods сказал, что текущий раунд Программы защиты зарплаты сделал достойную работу в отношении предприятий, принадлежащих цветным людям.Но он сказал, не забывайте, что во время первого раунда темнокожие владельцы бизнеса с трудом получали ссуды.

«Доверия нет, — сказал Вудс. «Таким образом, вы должны создать такой уровень доверия, чтобы заставить владельца бизнеса снова проявить энергию и усилия, чтобы попробовать».

Многие банки, принадлежащие черным, пытаются вмешаться в эту брешь. Роберт Джеймс II из Carver State Bank в Саванне, штат Джорджия, сказал, что его банк нанимает сотрудников, чтобы попытаться сделать это.

«Нам нужны люди, которые могут помочь нам избавиться от кустов и найти отличные возможности для получения кредита, чтобы мы могли получить капитал», — сказал Джеймс.

Исследование Bank of America также показало, что более 80% владельцев бизнеса из числа чернокожих сказали, что им приходилось работать усерднее, чтобы достичь того же уровня успеха.

Каковы перспективы поставок вакцин?

Руководители американских производителей вакцины против COVID-19 в своих показаниях в Конгрессе обещали доставить дозы, обещанные правительству США, к лету. Прогнозы уверенности появились после нескольких месяцев проблем с цепочкой поставок, а компании не достигли прогнозов на конец года на 2020 год.Что изменилось? Отчасти производители, которые обычно конкурируют, теперь фактически помогают друг другу. Это помогло решить несколько проблем цепочки поставок, но не все из них.

Как пандемия изменила научные исследования?

За последний год, в то время как некоторые ученые обратили внимание на COVID-19 и создали вакцины для борьбы с ним, большинству других пришлось приостановить свои исследования — и заново представить, как это сделать. Социальное дистанцирование, ограниченные возможности лаборатории — «Должен сказать, это не так весело.Например, для меня большая часть науки — это обсуждение науки с другими людьми, увлечение проектами », — сказала Изабелла Раух, иммунолог из Орегонского университета здоровья и науки в Портленде. Финансирование также является большим вопросом для многих.

Что случилось со всеми основными работниками, выплачивающими зарплату за работу в опасных условиях, в начале пандемии?

Почти год назад, когда началась пандемия, важнейших работников провозгласили героями. В то время многие компании платили за работу в опасных условиях, дополнительно около 2 долларов в час.Прошлым летом для большинства из них это незаметно прошло. Без федеральных действий создание программ и постановлений по большей части остается за местными органами власти. Они помогли выплатить компенсацию рядовым работникам, но не были идеальными. «Решения небольшие. Они разрознены », — сказала Молли Киндер из Программы городской политики Брукингского института. «Вы видите эти новаторские всплывающие окна, потому что в целом мы не можем делать что-то систематически».

Как женщины-собственники способствуют росту бизнеса

Каждый день женщины открывают около 850 новых предприятий в США.S., а количество фирм, возглавляемых женщинами, увеличилось более чем на 40% с 2007 года. В настоящее время женщины являются большинством владельцев примерно 11,6 миллионов предприятий в стране — 39% всех предприятий США — согласно данным State of 2017 Отчет о компаниях, принадлежащих женщинам.

Рост компаний, принадлежащих женщинам, идет в унисон с другой важной тенденцией — быстрым расширением сектора здорового образа жизни. По данным Global Wellness Institute, оздоровительная индустрия выросла в 10 раз.6% во всем мире в период с 2013 по 2015 год, а глобальный доход составил 3,72 триллиона долларов. В настоящее время это ключевая часть второго по величине сектора предприятий, принадлежащих женщинам в США, после таких услуг, как маникюрные и парикмахерские салоны, а также услуги для домашних животных.

В связи с прогнозом, что расходы на здравоохранение в США будут расти примерно на 5,8% ежегодно до 2025 года, согласно Центрам услуг Medicare и Medicaid (CMS), все больше людей оценивают альтернативные профилактические подходы к здоровью, что, как ожидается, будет стимулировать большой сегмент здравоохранения. оздоровительный рынок.Акцент на здоровый образ жизни также будет расти по мере того, как компании и предприниматели обращаются к более широкой аудитории, особенно к потребителям, находящимся ниже по экономическому спектру.

Как отметила Сьюзи Эллис, председатель и главный исполнительный директор Global Wellness Institute в Global Wellness Economy Monitor Института, США занимает «удручающее» 85 ^место среди стран с равным благосостоянием среди своего населения, согласно Отчет ООН о счастье в мире за 2016 год . «А поскольку U.Рынок S. wellness настолько обширен, ориентирован на потребителей и инновационен, что отрасль будет реагировать на эти новые потребности и возможности », — прогнозирует Эллис. По мере того как рынок здорового образа жизни продолжает расширяться, женщины-предприниматели, которые входят в этот сектор, и уже существующие в этом секторе предприятия, принадлежащие женщинам, могут извлечь выгоду из этого роста рынка.

Растущий спрос

Повышенный интерес к здоровому образу жизни и выбору здорового образа жизни в разных возрастных сегментах является движущей силой устойчивого роста в секторе велнеса.Распространение социальных сетей усилило сознание имиджа среди поколения Z и миллениалов, подтолкнув их к тому, чтобы быть «лучшими самими собой» в социальных сетях. Растущий сегмент родителей-миллениалов также вызывает интерес к сфере велнеса, поскольку они сосредоточены на цельных продуктах и ​​здоровом образе жизни для себя и своих семей.

Для поколения бэби-бумеров забота о здоровье больше связана с счастливой и здоровой пенсией, которая позволяет проводить время с внуками, поддерживать физическую форму и мобильность. Многочисленные концепции оздоровления, которые были запущены или расширились за последние несколько лет, такие как криотерапия, программы силы и мобильности и инфракрасные сауны, направлены на то, чтобы помочь пожилым потребителям улучшить качество жизни.

Асма Исхак, генеральный директор Modere, глобальной компании по производству потребительских товаров, предлагающей ряд научно проверенных продуктов питания, средств личной гигиены, здоровья и благополучия, а также товаров для дома, говорит, что технологии также являются важным фактором роста на этом рынке. «Потребители все больше заботятся о своем здоровье и внимательно относятся к этикеткам.Наличие доступа к дополнительной информации — в том числе о продукции и эффективности — о том, что мы принимаем или наносим на свое тело, действительно помогает решить, что мы используем каждый день », — отмечает она. Технологии также обеспечивают легкий доступ к продуктам, которые когда-то были нишевыми и недоступными для большинства покупателей, позволяя компаниям продавать товары более широкому кругу потребителей.

Женщины на водительском сиденье

Эта история невероятного роста обеспечивает прочную основу для развития нового бизнеса, которым пользуются женщины-предприниматели.Но есть и ряд других причин, по которым этот сектор хорошо работает для женщин-владельцев бизнеса. Аманда Фриман, владелица сети фитнесов SLT (Strength, Longthen, Tone), считает, что женщины особенно подходят для ведения бизнеса, связанного с образом жизни. «Они хотят, чтобы их работа была содержательной и приятной», — объясняет она. «Они сами ориентированы на здоровый образ жизни, поэтому переход от видения благополучия не просто как образ жизни, а как возможность для бизнеса имеет смысл». Фриман, серийный велнес-предприниматель и бывший аналитик тенденций в сфере финансовых услуг, запустил SLT в 2011 году в Нью-Йорке и теперь может похвастаться более чем 20 студиями в среднеатлантическом регионе.

Хотя роль лидера требует больших усилий, гибкость также привлекает женщин, — говорит Исхак, основавшая свою компанию после школы бизнеса, когда она жила в Нью-Йорке в качестве матери-одиночки.

«Моя карьера требовала от меня довольно много времени, и я осознавала, что гибкость, необходимая мне для ухода за моей дочерью, будет восприниматься как меньшая преданность моей работе, чем у моих коллег-мужчин», — вспоминает она. «Единственный путь, который я мог видеть, не ставя под угрозу свои карьерные устремления и цели продвижения по службе, — это занять руководящие должности или владеть собственной компанией.

В 2008 году Исхак основала Jusuru International — компанию, которую она основала для вывода на рынок США продуктов, основанных на технологии приема внутрь коллагена, которая в то время была модернизированной площадкой в ​​США. Ее компания была приобретена Modere in В 2017 году она присоединилась к команде, чтобы возглавить подразделение коллагеновых наук. Менее чем через год она была назначена генеральным директором объединенной компании.

Доступ к капиталу

По словам Стефани Сакс, MS, CNS, CDN, кулинарного диетолога, автора книги What The Fork Are You Eating и основателя Reboot Food, спикера и консультанта, одной из ключевых проблем для женщин в этой сфере. пространство по-прежнему нехватка доступного капитала для роста.«У меня есть огромная сеть людей, работающих в сфере здоровья и хорошего самочувствия, и всем им нужен капитал, чтобы развивать свои платформы, чтобы вдохновлять и мотивировать к позитивным изменениям. Всем этим женщинам нужна возможность общаться с другими женщинами, но с теми, у кого большой опыт в бизнесе, финансах и маркетинге ».

Доступ к посевному, венчурному и частному капиталу, часто предоставляемому фирмами, управляемыми мужчинами, может быть сложной задачей для некоторых предприятий сектора здорового образа жизни, отчасти из-за недостаточного понимания концепций и потенциала.Они могут не видеть ценности инвестиций или потенциала роста за интересующими их секторами, такими как барре и йога, аудиторией которых являются преимущественно женщины. В отчете «Состояние бизнеса, принадлежащего женщинам» за 2016 год, отмечалось, что только 3% венчурного финансирования направляется в бизнес, основанный женщинами.

Открытие любого нового предприятия сопряжено также с неотъемлемым риском. Фриман отмечает: «Как предприниматель, вы должны быть почти слепо оптимистичны. Мы [женщины] видим потенциал роста, но также и недостаток, и мы стараемся снизить этот риск.«Женщины склонны рассматривать риск иначе, чем их коллеги-мужчины, и менее склонны искать внешнее финансирование, согласно исследованию Банка Монреаля 2016 года. Исследование показало, что женщин-предпринимателей «интересует не только отчет о доходах, но и влияние их деловых решений на все аспекты их жизни». Кроме того, согласно отчету, женщины больше, чем их сверстники-мужчины, борются за доступ к банковским займам и с большей вероятностью начнут создавать собственные предприятия или самостоятельно финансировать их.

Но, хотя другой взгляд на риск может привести к иной траектории роста, предприятия, принадлежащие женщинам, продолжают процветать — и женщины открывают новые предприятия во все возрастающем количестве, особенно в быстро расширяющемся пространстве для здоровой жизни.