Как мне стать кредитным брокером?
Кредитный брокер — это человек, который помогает потенциальным покупателям подавать заявки и получать кредиты. По сути, кредитные брокеры связывают потенциальных заемщиков с кредиторами, которые могут быть готовы предложить им кредиты. Помимо объединения заемщика и кредитора, кредитный брокер может подготовить заявку на кредит и обработать требования к документации для заемщика.
Во многих местах нет строгих правил для того, чтобы стать кредитным брокером, и лицензирование может не потребоваться. Однако законы меняются в зависимости от того, где живет потенциальный кредитный брокер. Поэтому лучше всего обратиться в местное лицензирующее агентство, чтобы определить требования для того, чтобы стать брокером в этой конкретной стране.
В местах, где требуется лицензирование кредитного брокера, может взиматься плата за подачу заявления. Например, в штате Индиана человек должен получить лицензию, чтобы стать кредитным брокером.
Когда имеешь дело с кредитами и другими финансовыми инструментами, полезно иметь опыт работы в сфере финансов. Например, человек, желающий стать кредитным брокером, может поступить в колледж и получить диплом в области финансов. Тем не менее, это не обязательно, чтобы стать брокером. Это может быть просто полезно, чтобы клиенты доверяли опыту и авторитету нового кредитного брокера.
Независимо от того, требуется ли лицензирование, человек может пройти обучение, чтобы стать кредитным брокером. Хотя это не всегда необходимо, программы обучения кредитных брокеров могут помочь человеку развить такие знания и навыки, которые необходимы ему для успешного сопоставления заемщиков с кредиторами и оказания помощи в закрытии кредитов.
Физическое лицо может решить стать сертифицированным в брокерской ссуде. Это еще один вариант, который не является обязательным, но может помочь человеку добиться успеха в своем бизнесе. Во многих местах предлагают брокерский экзамен, который ведет к сертификации. Чтобы получить сертификат, человек должен сдать как минимум 75 процентов правильных ответов.
После обучения или лицензирования, человек должен выяснить, как начать зарабатывать на жизнь при посредничестве ссуды. Некоторые люди предпочитают работать на других кредитных брокеров или брокерских компаний. Другие могут решить начать свой собственный бизнес, для чего требуется продуманный маркетинговый план. Многие предпочитают размещать рекламу в газетах и бизнес-каталогах в дополнение к созданию интернет-представлений.
ДРУГИЕ ЯЗЫКИ
Как стать кредитным брокером.
Кредиты на сегодняшний день пользуются большой популярностью. Даже, несмотря на то, что многие люди не любят связываться с кредитами. Однако люди понимают, что кредиты могут исполнить их мечты быстро, а не ждать много времени. Девизом данной банковской услуги является мечты клиента прямо сейчас, а не в каком-то далеком будущем. Это помогает завоевать сердца многих заинтересованных людей. В настоящее время много банков, которые могут предоставить услуги всевозможного кредитования, а при таком большом разнообразии большинство обычных людей просто боятся быть обманутыми.
Как получить кредит
Вам потребуется придерживаться для открытия своей фирмы следующих пунктов:
Для получения кредита стоит обратиться к специалисту за помощью. Такой специалист поможет разобраться во всех тонкостях банковских кредитов, также он может проконсультировать вас по интересующим вопросам. Ему потребуется собрать документы для кредитования. Также можете от него получить полезные советы для стопроцентного получения кредита. Таких специалистов называют кредитными брокерами. Они весьма востребованы и поэтому могут хорошо заработать.
А теперь рассмотрим, что нужно иметь для того, чтобы стать настоящим кредитным брокером.Для начала необходимо составить бизнес-план открытия данной организации.
- Выбираем спектр выполняемых операций.
- Подыскиваем помещение под офис.
- Подбираем хороший персонал (менеджеры-брокеры).
- Привлекаем клиентов яркой рекламой.
Выбор своей должности
У вас есть два варианта – вы можете стать банковским брокером и приводить уже полноценных «созревших» заемщиков с необходимыми документами, которые знают все условия и требования, а можете быть обычным консультантом. Консультанты обязаны рассказывать клиентам о различных предложениях кредита, которые существуют в нынешнем времени. Также консультант должен знать про все условия банков, о списке необходимых документов. Покажут все о повышении шансов для получения кредита. Остальное уже стоит за клиентом, вы только помогаете советом.
Банковские брокеры получают большую заработную плату, чем консультанты. Все естественно, потому что у кредитных брокеров и обязанностей больше. Для того, чтобы сопровождать клиентов на всех этапах вам придется иметь полноценную связь с кредитной организацией и стать ее партнером. За счет этого вы сможете представлять обратившегося человека к вам в банке. Если вы будите сотрудничать с большим количеством кредитных организаций, то и прибыль сможет вас приятно удивить.
Когда вы начнете сотрудничество, вам положено предоставление банком всех условий, требований, кредитных продуктов. Также у вас должна быть на руках вся необходимая документация. Помимо этого, банковские организации могут предоставлять брокеру свое программное обеспечение, это даст возможность сотрудникам банка обмениваться через Интернет с брокерами новой информацией.
Какие направления выбирать
Обычно, кредитные брокеры могут специализироваться на различных сферах кредитования: ипотеки, потребкредиты и автокредиты.
У брокеров есть конкуренты в случае с ипотечными займами. Это агентства недвижимости. Однако агентства недвижимости уступают спросу брокеров. Для того чтобы заниматься вопросами ипотеки, стоит знать банковские продукты, а также иметь информацию о рынке недвижимости. Вы должны знать все о сделках и о существующих нюансах в получении кредита на квартиры. Можно сделать вывод, что ипотечному брокеру следует постоянно развиваться и интересоваться различными обновлениями в данной сфере.
Правильно выбираем офис
Существует два варианта месторасположения офиса:
- Возле потенциальных клиентов. Это могут быть частные магазины, автомастерские и другие фирмы.
- Бизнес-центры в городе, которые известны всем и они легко доступные для всех.
Если вы выберите правильное место для офиса, то у вас в кармане уже есть часть успеха. Это обеспечит вас постоянным потоком клиентов. Площадь офиса может быть не сильно большой (20 квадратных метров). Вам необходимо разместить в офисе пару рабочих мест, которые будут оборудованы компьютерами. Это рабочие места ваших менеджеров для консультирования людей. Также можно оборудовать комнату для ожидания, в которой может стоять небольшой диванчик. Важно сделать ваше помещение светлым и чистым. Это поможет клиентам смотреть открытыми глазами на происходящее. Таким образом, вы сможете привлечь большое количество клиентов.
Как набрать хороший персонал
Сотрудники являются центральным звеном, определяющим весь ваш бизнес. Вы можете рассматривать кандидатуры бывших банковских сотрудников. Это люди, которые знают уже все подводные камни в данной сфере деятельности. Стоит брать грамотных опытных специалистов. Это будет вашим самым настоящим козырем.
биржи Форекс, кредитным, таможенным и брокером опционов
Такой современной специальности как «брокер» в системе отечественного высшего образования просто нет. Соответственно, заняться брокерским делом в жизни могут люди достаточно разных профессий.
Содержание
Скрыть- Как стать брокером на бирже
- Как стать кредитным брокером
- Стать брокером опционов
- Как стать брокером ОСАГО
- Как стать таможенным брокером
- Как стать брокером на Форекс
- Как стать брокером в России
- Как стать брокером в Интернете
- Где работает брокер?
- А много ли получает брокер?
- С какими кредитами работает брокер?
- Каким должен быть брокер
- Особенности брокерской деятельности
Часто в эту сферу деятельности идут математики, инженеры, программисты – люди, которые обладают хорошими математическими способностями, имеют аналитический склад ума, способны объективно оценивать ситуацию, прогнозировать результаты собственных действий.
Начинающему брокеру необходимо понять, что успех в этой профессии зависит совсем не от образования, а от приобретённых навыков и опыта работы.
Как стать брокером на бирже
Если вы заинтересовались работой брокера на бирже, наверняка уже успели посмотреть киноленту «Волк с Уолл-стрит». Однако нельзя не предупредить новичков биржквого рынка о том, что гламурно и притягательно профессия брокера смотрится только на экране. В реальности – всё гораздо сложнее. Хотя эта работа азартна и может быть очень интересной для вас.
Брокер на бирже – человек, специализирующийся на поиске ответов на финансовые вопросы. Брокер знает, как и куда стоит вкладывать финансы для того, чтобы получить максимальную прибыль от такого вложения. Начинать брокерскую деятельность новичку необходимо на брокерских фирмах, специализирующизся на продаже и покупке акций, ценных бумаг, валют.
Как стать кредитным брокером
Кредитный брокер – консультант по вопросам кредитования. Человек, который глубоко знаком с банковской системой Российской Федерации, изучил рыночные программы кредитования. Этот человек занимается тем, что помогает своим клиентам найти наиболее выгодные кредитные предложения на рынке в соответствии с индивидуальными особенностями финансового положения конкретного человека.
Начать работу кредитным брокерам также стоит в компании: здесь у вас будет возможность пройти необходимую стажировку, набраться опыта, пройти обучение и многое другое. Профессия кредитного брокера имеет широкое практическое приложение – без должного опыта трудно выиграть конкуренцию на этом рынке услуг.
Стать брокером опционов
Для того, чтобы стать брокером опционов, вам придётся не только набираться опыта торговли на бирже, но и всерьёз заняться самообразованием. Брокерская деятельность требует от человека внимания, наблюдательности, способности постоянно учиться новому, схватывать «на лету».
Брокер на бирже – человек, специализирующийся на поиске ответов на финансовые вопросы. Брокер знает, как и куда стоит вкладывать финансы для того, чтобы получить максимальную прибыль от такого вложения.
Обязательно просматривайте финансовые информационные программы в свободное время, изучайте рынок акций, следите за их ростом и падением. Полезным для начинающего брокера будет чтение таких кник как «Индексные фонды: 12-шаговая программа для активных инвесторов» автора М. Хебнера, а также «Четыре столпа инвестиций» небезызвестного У. Бернстайна.
Как стать брокером ОСАГО
Стать брокером ОСАГО на современном российском рынке – выбор достойный. Огромное количество автомобилистов постепенно пришло к пониманию того, что грамотный выбор страховой программы и страховой компании – гарант стопроцентной защиты финансовых средств в будущем. Компаний на рынке так много, предложений по страховке – больше в разы. Разобраться во всём этом самостоятельно под силу не каждому обывателю.
Обращение к профессиональному страховому брокеру видится многим россиянас верным решением. Ведь такой человек найдёт страховку, каждый пункт которой будет устраивать клиента. Автомобилист сэкономит свои средства. Начинать работу брокером ОСАГО имеет смысл в соответствующих фирмах. Не лишним будет некоторое время поработать и в самой страховой компании, чтобы познакомиться с системой «изнутри».
Как стать таможенным брокером
Многие считают достаточно престижной профессию таможенного брокера. Однако важно понимать, что «человек с улицы» сразу стать брокером такого профиля вряд ли сможет. Таможенному брокеру для ведения своей деятельности необходимо обязательно получить для этого лицензию, соблюдать нормы и требования таможенного законодательства, подать заявление в таможенную службу с просьбой внести вашу личность в соответствующий реестр.
Как стать брокером на Форекс
Одно из наиболее важных качеств каждого брокера на рынке валют – умение грамотно и быстро анализировать всю информацию относительно изменения валютных курсов, строить точные прогнозы на основе такого анализа, определить наиболее точное время для проведения сделок купли/продажи валют.
Колебания цен на мировом валютном рынке придётся отслеживать постоянно. Кроме того, придётся всегда учитывать экономические особенности стран, выпускающих ту или иную валюту, события на политической мировой арене и многое другое. Для того, чтобы быть брокером на Форекс придётся много учиться, нарабывать собственный опыт и искать подходящую для себя стратегию ведения торгов.
Как стать брокером в России
Перед тем, как стать брокером в России, необходимо пройти специальное обучение. На курсы подготовки Вас направит федеральная служба по финансовым рынкам, имеющаяся в каждом регионе РФ. Обратите внимание: курсы должны быть официальными. То есть, их должны проводить лицензированные компании. Обучение займёт от 2 до 8 недель, в зависимости от выбранной Вами специфики будущей работы и желаемого уровня мастерства. Успешно пройденным обучение будет считаться, если Вы сдадите экзамен. Справившись с этим последним испытанием, Вы получите лицензию, позволяющую официально предоставлять брокерские услуги на территории РФ.
Как стать брокером в Интернете
Если Вы считаете, что для онлайн-торгов образование не требуется, Вы ошибаетесь. Перед тем, как стать брокером в Интернете, нужно пройти точно такой же “ликбез”, иначе можно крупно прогореть – это случается с 25% новичков. Итак, начальное образование получено. Далее нужно зарегистрироваться на веб-бирже – сделать это достаточно просто – зачислить на свой счёт стартовые средства и начать торговлю. При этом нужно опасаться недобросовестных теневых игроков. Когда риск обдуман и вложение сделано, осталось дождаться завершения операции и понять, принесла она прибыль, убыток, или Вы остались “при своих”.
Где работает брокер?
Работать этот специалист может как на себя, так и на брокерскую компанию (окончив курсы и успешно сдав экзамен, можно претендовать на должность в такой организации). То есть, работа будет либо домашняя, либо офисная. А как насчёт интернет-торговли – в таком случае где работает брокер? Ответ здесь тот же: либо в компании, занимающейся онлайн-торгами, либо прямо у себя дома. Есть и такие умельцы, которые ухитряются совмещать основную офисную работу, требующую присутствия за компьютером, с интернет-торговлей ценными бумагами. Однако практика показывает, что в итоге всё же придётся выбрать что-то одно.
А много ли получает брокер?
Что ж, с затратами понятно – время плюс деньги на обучение, стартовый капитал для первых операций, наработка опыта. А много ли получает брокер? Тут всё будет зависеть от двух факторов. Во-первых – фиксированная ежемесячная ставка той организации, в которую Вы устроитесь (если Вы решили трудиться как штатная, а не самостоятельная единица). А во-вторых – проценты с каждой успешно проведённой операции. Последний фактор предсказать трудно – всё будет зависеть от количества людей, которые доверят Вам свои средства, и от знания рынка. Опытные брокеры с прочной репутацией, мгновенно улавливающие малейшие колебания курса валют и ценных бумаг, обладают стабильно высоким заработком.
С какими кредитами работает брокер?
Лучше, если сфера деятельности брокера охватывает каждую из существующих разновидностей кредитования – такова рекомендация экспертов международного уровня. Но видов займа сегодня огромное количество, поэтому начинающий брокер старается изучить те из них, что особенно актуальны в его стране. А как обстоит дело в России? С какими кредитами работает брокер? Как правило, самый востребованный вид кредитования в нашей стране – это потребительское. Именно его нюансы рекомендуется изучить начинающим специалистам. Ещё один актуальный в России вид займа – автокредит. По остальным видам займов россияне редко когда обращаются к брокеру.
Каким должен быть брокер
Брокерская деятельность только с виду кажется несложной – на самом деле это огромный труд, требующий развития нужных качеств характера. Каким должен быть брокер, чтобы занять прочную нишу среди бесчисленного количества конкурентов? Прежде всего, отлично информированным о событиях мирового финансового рынка. Но мало знать об изменениях – нужно уметь сыграть на них. Для этого нужны быстрая реакция, деловая хватка и решительность. И главное: нужно выработать в себе корректность, честность и ответственность перед каждым клиентом. Репутацию добросовестного, надёжного профессионала заслужить непросто, но в конечном итоге она будет работать на Вас.
Особенности брокерской деятельности
Работа на финансовом рынке – динамичная, интенсивная, она заставляет постоянно находиться “впереди планеты всей”. Быть в курсе малейших изменений рынка – для брокера это обязанность номер один. Помимо всего этого, его работа характеризуется такими чертами:
- брокер действует от имени и по поручению своих клиентов
- поручения трейдеров выполняются им в порядке очереди
- деньги в большинстве случаев находятся на специально открытом счёте в банке
- брокер справе заключать сделки на рынке ценных бумаг, предназначающиеся для инвесторов
Вот, пожалуй, и все основные особенности брокерской деятельности.
Совет от Сравни.ру: Всегда учитывайте собственные личностные особенности при выборе направления брокерской деятельности. Если, к примеру, торговля вам не по душе, имеет смысл начинать работать с дисконтами или становиться банковским брокером.
как работает с открытыми просрочками и какова помощь в получении кредита, черные брокеры и их проценты
Кредитный брокер — промежуточное звено между банками и заемщиками. Обеспечивает взаимодействие сторон при осуществлении операций кредитования. Работает как с физическими, так и с юридическими лицами.
Содержание
Скрыть- Как работают кредитные брокеры
- Кредитный брокер кредит с открытыми просрочками
- Кредитный брокер — помощь в получении кредита
- Процент кредитного брокера
- Черные кредитные брокеры
- Получить кредит: эффективное взаимодействие с брокером
- Схема работы финансового посредника
- Основные услуги
- Преимущества от сотрудничества
- Кредит под залог недвижимости
Когда нужен кредитный брокер? В первую очередь, когда у потребителя, желающего взять кредит, возникают какие-либо проблемы на пути к цели: по каким-то причинам отказывают банки или заемщик просто не может выбрать оптимальное предложение среди представленного многообразия.
Кредитный брокер возьмет решение любых проблем на себя:
- найдет банк, который согласится выдать займ;
- выберет наиболее выгодное предложение;
- поможет с подготовкой документов.
Подробнее об обязанностях и возможностях кредитного брокера вы сможете почитать на сайте «Сравни.ру».
Как работают кредитные брокеры
Кредитные брокеры заключают агентские договоры сразу с несколькими банками: имея в распоряжении множество кредитных программ они готовы предложить своим клиентам возможность выбирать лучшее.
Они имеют полную информацию о том, какие факторы учитываются банками при процедуре оценки заемщиков, и помогая в сборе и оформлении документов, могут существенно увеличить шансы на одобрение. Кроме того, кредитный брокер может указать на «подводные камни» в договоре и в итоге сэкономит вам немало денег.
Что касается оплаты услуг специалистов, то это может быть либо процент от одобренного займа, либо фиксированная оплата. Последний вариант в России более распространен.
Кредитный брокер кредит с открытыми просрочками
Кредитный брокер — та «последняя надежда», к которой обращается заемщик, уставший слышать от банков многократное «Нет!».
Одна из проблем, которую очень сложно решить самостоятельно, но которую вполне может решить кредитный брокер — открытые просрочки по кредиту. Вы, конечно, можете обратиться в банк, выдавший кредит, с просьбой реструктуризировать долг, однако при наличии открытых просрочек банки очень неохотно идут на компромиссы. Кредитный брокер поможет найти элегантное решение проблемы. Например, предложив рефинансирование долга и подобрав для вас кредит в другом банке (для погашения текущего) на максимально выгодных для вас условиях… Сэкономив при этом немало времени, а время в такой ситуации — деньги.
Кредитный брокер — помощь в получении кредита
Кредитный брокер — специалист, который помогает сэкономить время, нервы, а иногда и деньги клиентов, подбирая для них выгодные кредиты, помогая с оформлением документов, решая множество сопутствующих проблем. В частности, кредитные брокеры:
- могут помочь получить деньги заемщикам с плохой кредитной историей;
- представляют интересы своих клиентов в банках;
- оспаривают незаконные страховки и комиссии.
Порой это единственная возможность получить одобрение на займ, в частности, при наличии открытых просрочек по действующему кредиту. Но помните о том, что получения займа достойный доверия брокер никогда не будет добиваться незаконными методами (например, подделкой документов или подтасовкой фактов) — «черных» брокеров на современном рынке работает немало, но это прямой путь к уголовной ответственности.
Процент кредитного брокера
Понятно, что услуги кредитного брокера не могут быть бесплатными. Другое дело, что в западной практике обязанности по оплате работы брокера берут на себя банки, которым специалист «поставляет» клиентов, а в России расплачивается заемщик.
Речь может идти о разных схемах оплаты:
- проценты. Обычно кредитные брокеры берут от 1% до 5% в зависимости от суммы кредита. Если ни один займ не одобрен, оплата не производится;
- фиксированная ставка. Разные брокерские компании предлагают различные расценки на свои услуги — уточните этот вопрос заранее;
- смешанная схема. На выбор клиента — либо проценты, либо фиксированная сумма. Разделение по способам оплаты может зависеть от спектра предлагаемых услуг, например, за консультацию брокер может попросить фиксированную оплату, тогда как за посредническую работу возьмет процент от полученного займа.
Черные кредитные брокеры
Кто такие «черные» кредитные брокеры? Это специалисты, которые при осуществлении своей деятельности далеко не всегда используют только законные методы.
Для повышения шансов на одобрение заявки по кредиту они готовы подделывать документы, подтасовывать информацию, привлекать посторонних лиц в качестве поручителей и так далее. Однако вместе с ростом шансов на одобрение займов стремительно возрастает риск привлечения к уголовной ответственности, поэтому пользоваться услугами таких брокеров, а тем более соглашаться на их сомнительные предложения, опасно.
Получить кредит: эффективное взаимодействие с брокером
Для того чтобы получить банковский кредит на необходимую сумму потенциальному заёмщику необходимо будет найти банк, разобраться в условиях договора кредитования и собрать необходимый пакет документов. При эффективном сотрудничестве с брокером это тяжкое бремя ляжет на плечи профессионала, а это значит:
- уверенность заёмщика в соблюдении его интересов;
- полную конфиденциальность информации;
- высокий процент получения кредита на наиболее выгодных условиях;
- быстрое и успешное решение сопутствующих проблем.
Схема работы финансового посредника
Как правило, схема работы финансового посредника при получении займа состоит из нескольких этапов:
- Первичная консультация клиента, ознакомление с его ситуацией, пожеланиями и кредитной историей;
- Анализ действующих программ по кредитованию в различных банках;
- Совместное рассмотрение наиболее подходящих вариантов и принятие окончательного решения;
- Консультационная поддержка и помощь в оформлении пакета документов;
- Сопровождение при подписании кредитного договора.
Основные услуги
Чаще всего за помощью к профессиональному посреднику обращаются в случаях:
- неудачи при получении займа;
- при плохой кредитной истории;
- недостаточности доходов;
- срочной потребности в деньгах;
- проблем с действующим кредитом;
- если нужна консультация специалиста;
- когда необходимо взять ссуду впервые.
Основные услуги кредитного брокера – это посредничество при займе средств на потребительские цели, для ведения бизнеса, покупку недвижимости, авто, получения кредитной карточки или крупной суммы наличными.
Преимущества от сотрудничества
Согласно информации рейтингового агентства Moody’s, на конец 2015 года уровень просроченной задолженности в России достиг 11% от общего портфеля. Многие люди, оказавшись в такой ситуации, теряются и паникуют. Преимущества же от обращения за профессиональной поддержкой очевидны – это возможность грамотной и необременительной реструктуризации долга, рефинансирования (перекредитования), ведения конструктивного диалога с банком (с профессиональным представлением интересов должника). В результате такого сотрудничества заёмщик сможет с наименьшим финансовым и моральным ущербом поправить свои дела и вновь обрести душевное равновесие.
Кредит под залог недвижимости
«Кредит под залог недвижимости» – одна из самых востребованных услуг российских финансовых посредников. Это объясняется высоким уровнем рисков, связанных с таким видом кредитования, ведь клиенту необходимо самостоятельно:
- проанализировать большой объем информации;
- выбрать правильный банк и программу кредитования;
- подготовить и оформить документы и при этом не запутаться в нюансах.
Кредитный брокер обладает необходимой базой, глубокими познаниями в сфере кредитования и способностью анализировать, а также вести переговоры и отстаивать интересы клиента.
Как стать кредитным брокером — пошаговый бизнес план, банков, в интернете, с нуля
К кредитным брокерам обращаются чаще всего в тех случаях, когда не получается взять кредит. Методы их работы различны. Одни добиваются выдачи кредита, пользуясь четными методами, другие не стремятся к соблюдению буквы закона.
Начиная работать кредитным брокером, прежде всего следует определиться со стратегией своей деятельности.
Кредитный брокер имеет возможность стать совершенно независимым и самостоятельно принимать решения, относительно возможностей получения кредитов в том или ином банке.
Он может стать аналитиком, предоставляющим клиентам полную информацию о банковских кредитах. Также он может официально представлять один или несколько банков сразу, для чего требуется заключение соглашения о сотрудничестве.
Таким образом, получаются сразу несколько преимуществ, включая расширенную клиентскую базу, укрепление его репутации.
Так можно повысить прибыльность всего бизнеса в целом и максимально упростить порядок сбора всех обязательных документов.
В самом начале деятельности, кредитному брокеру нужно ясно представлять себе, что такая деятельность предназначена для активных людей. Мало просто разбираться хорошо в своей профессии, нужно ещё и уметь находить клиентов в свой бизнес.
Перед формированием своей компании необходимо определить с тем, кто будет выступать в роли её целевой аудитории. Не следует сразу оказывать множество услуг, хотя до этого со временем, возможно, дойдёт.
Вначале нужно оказывать одну услугу, например, обеспечивать получение кредитов на повседневные нужды. В роли потенциальных клиентов окажутся приобретатели автомобильной техники, представители малого и среднего бизнеса.
Маркетинговая стратегия брокерской компании от этого существенно упростится. Станет понятно, где именно следует рекламировать свои услуги, и что надо о них сообщать.
Лучшим способом начала коммерческой активности для кредитного брокера является регистрация общества с ограниченной ответственностью. Кроме того, можно зарегистрировать индивидуальное предпринимательство.
Однако бывают ситуации, при которых на выполнение этих несложных действий не хватает времени или денег. В этом случае на первых порах можно начинать работать с клиентами в роли частного лица.
Регистрацию при этом можно отложить. Тем не менее, оформление документов в будущем обязательно, поскольку официальная регистрация является гарантией избегания множества проблем.
На первых порах рекомендуется работа в качестве частного предпринимателя с применением упрощённой схемы обложения налогами.
Перед началом деятельности и регистрации бизнеса не требуется предоставление никаких разрешающих сертификатов на право её ведения.
Также не требуются разрешительные документы на ведение посреднической деятельности в области выдачи кредитов.
Хотите получить кредит на покупку земельного участка в Россельхозбанке? Тогда мы рекомендуем вам, перейти по следующей ссылке.А если вам необходимо узнать, где взять кредит на покупку дома, то вам необходимо прочесть статью, посвященную данной вопросу.
Далеко не все знают, кто такие кредитные брокеры и какие именно услуги они предлагают.
В России ещё не сформировался устойчивый спрос на оказание консалтинговых услуг, в то время, как для западных стран эта деятельность уже давно в порядке вещей.
В последние годы отмечаются серьёзные изменения на рынке предоставления кредитных услуг.
Появились новые формы услуг, такие, как микрокредиты без внесения залога. Для их оформления предусмотрена упрощённая процедура. Возросло количество выдаваемых кредитов.
Кредитные брокеры занимаются тем, что помогают оформить кредит без лишних проблем. Они вникают в условия договора, присутствуют при заключении сделок и непосредственно контактируют с работниками банков.
Преимущество для клиента в данном случае заключается в том, что банку труднее диктовать ему свои условия, если его интересы представляет грамотный финансист.
Кредитный банковский брокер может представлять интересы одного или сразу нескольких банков. Для работы в таком формате ему требуется заключение официального соглашения с банковскими структурами.
Знания и умения кредитного брокера помогают клиентам банков провести выбор и оформление подходящего им кредитного соглашения в максимально короткие сроки.
Специалист поможет клиенту с выбором кредитного продукта, а также покажет все подводные камни и будет сопровождать до момента выдачи кредитных средств.
При этом выгоды самого клиента превысят размер комиссионных, идущих на оплату услуг брокера.
Кредитные брокеры, предоставляющие свои услуги в интернете, помогают клиентам правильно выстаивать стратегию отношений с банковскими структурами при получении кредитов.
С их помощью можно оформить заём на любые цели быстро и без проволочек. Они помогут определиться с выбором подходящего банка и условия ми заключения сделки.
При помощи кредитных брокеров клиент банка сможет правильно выстроить стратегию общения и, если потребуется, отстоять свои экономические и правовые интересы.
Для того чтобы с нуля стать кредитным брокером и при этом хорошо зарабатывать, требуется соблюдение определённых условий:
- Грамотно определиться с местонахождением собственного офиса. Место это должно располагаться в районах больших скоплений людей.
Это может быть деловой центр города, или оживлённые торговые центры. В выборе места кроется половина успеха.
- Для начала необязательна аренда большого офиса. Он может быть маленьким, но с комфортной обстановкой, внушающей доверие клиенту.
- Персонал должен быть подобран грамотно.
Это необходимо, поскольку именно сотрудники будут общаться с клиентами и представлять интересы кредитного брокера.
- Если речь идёт о том, чтобы стать кредитным брокером банка, в самом начале требуется заключить договора с банками о предоставлении подобных услуг.
Это даст возможность получить доступ ко всем продуктам банка и информации о них.
Даже если продукты эти ещё только разрабатываются. Большее количество партнёров является гарантией хорошего итогового результата.
Первой проблемой начинающего кредитного брокера станет подбор персонала. Все подбираемые работники должны быть грамотными в своём деле, иметь приятную внешность.
Помимо менеджеров, начинающему кредитному брокеру потребуются системный администратор и бухгалтер.
Правда, официально их трудоустраивать в новой организации необязательно, достаточно пользоваться схемой аутсорсинга.
Следующей важной проблемой станет конкуренция. Разумеется, в самом начале деятельности большого наплыва клиентов не приходится ожидать.
Для проведения грамотной маркетинговой политики требуется:
- дать рекламу брокерского агентства. Это необходимый шаг в начале деятельности фирмы;
- гарантировать клиентам добросовестность выполнения взятых на себя обязательств. Озвучивать преимущества своей организации очень важно.
Клиент должен быть уверен в том, что его интересы представляются грамотными специалистами, имеющими высокую квалификацию;
- продумать предоставление клиентам скидок на свои услуги и акций. Это весьма эффективный маркетинговый ход.
В заключение можно акцентировать внимание на том, что проект должен окупаться. Для увеличения прибыли рекомендуется расширить спектр предлагаемых услуг.
Этот фактор позволяет отстраиваться от конкурентов и выгодно отличаться от них.
Пошаговый бизнес-план развития агентства кредитного брокера обязательно должен включать в себя следующие пункты:
- Чёткое определение спектра предлагаемых услуг.
Это может быть консалтинг, оказание помощи с выбором банка для получения кредита, подготовка всех необходимых документов или полное проведение сделки.
- Необходимо правильно выбрать место под офис. Представительство брокерского агентства должно располагаться в оживлённом городском районе.
- Должен быть грамотно подобран персонал.
Менеджеры обязаны разбираться в особенностях оформления кредитов, чётко определять, насколько платежеспособен каждый заёмщик.
Каждый сотрудник должен иметь подготовленное рабочее место.
- Рекомендуется для продвижения своих услуг пользоваться наружной рекламой. Размещать её следует в окрестностях собственного офиса. Эффективна реклама в интернете.
Также нужно продвигать собственные услуги на специализированных форумах и давать объявления об услугах на соответствующих сайтах.
- Результатом всех проведенных операций является уровень окупаемости проекта. На самом первом этапе не приходится рассчитывать больше, чем на 15-20 клиентов в течение месяца.
Если рекламная компания проведена правильно, обеспечивается увеличение количества клиентов ото 20% в течение месяца.
При таком порядке вещей, затраты окупаются за четыре месяца.
Кредитные брокеры работают со всеми направлениями, которые представлены на рынке оказания кредитных услуг.
Подобные услуги более всего распространены в областях потребительского кредитования, а также ипотеки.
Кроме того, достаточно большое количество заключаемых сделок, относится к сфере автомобильного кредитования.
Основной особенностью деятельности кредитного брокера является тот факт, что посреднические услуги, которые он оказывает, должны чётко регламентироваться действующим правом.
Однако, в условиях российской экономики, эти нормы, создаваемые законодательно, ориентированы на западные образцы. Современное состояние экономики в России такие нормы адекватно отразить не могут.
Результатом является несогласование законодательных актов, регулирующих профессиональную деятельность кредитных брокеров.
Хотите узнать, как получить кредит на покупку коммерческой недвижимости без первоначального взноса? Информация по данному вопросу, представлена в статье.Как получить кредит на покупку готового бизнеса в Москве, узнаете по ссылке.
А узнать, как получить микрокредит с плохой кредитной историей без отказа, можно здесь.
Обращение к кредитному брокеру имеет свои преимущества и недостатки.
Среди преимуществ можно выделить:
- Заявки на получение кредита или ипотеки можно подавать одновременно в несколько банков сразу.
Если несколько заявок получат положительное решение, появится возможность делать выбор между ними.
- Есть возможность получать по всем вопросам профессиональные консультации.
- Отсутствует необходимость самостоятельно посещать все банки для того, чтобы получить предварительное решение.
Недостатки следующие:
- Не все кредитные брокеры добросовестно выполняют взятые на себя обязательства.
- Процент, который брокеры берут за оказываемые услуги, нередко бывает достаточно велик.
Как стать кредитным брокером?
Во время действия финансового кризиса, все больше людей начинают обращаться за решением своих финансовых проблем в банковские компании. А если кредитная история подкачала, то всегда можно воспользоваться помощью кредитного брокера. Сегодня мы поговорим, как можно им стать, с чего начать, и к чему нужно быть готовым.
Но обо всем по порядку. Начнем с определения: брокер – это посредник между заемщиками и финансово-кредитными организациями, который оказывает профессиональную помощь физическим и юридическим лицам.
Лучшие предложения по микрозаймам:
Она может заключаться в подборе наиболее выгодного кредитного предложения, сборе всей необходимой документации, оформлении заявок, а также в полном сопровождении клиента от момента подбора банка, до получения нужной суммы в кассе.
Очень важно заранее определиться с теми услугами, которые вы планируете предоставлять своим клиентам, чтобы не «распыляться» на сторонние направления.
С чего начать?
Лучше всего составить бизнес план, который будет состоять из следующих пунктов:
- Регистрация. Начинать лучше всего с регистрации вашего бизнеса, лучше всего оформить ООО, но на первых порах можно зарегистрировать и ИП. Конечно, у многих из нас нет времени или денег на расходы по регистрации юридического лица, так что в первые месяцы можно предлагать услуги от частного лица. Однако чтобы в будущем вы смогли стать серьезным представителем брокерского рынка услуг, и начать сотрудничать с банками, вам обязательно понадобится регистрация.
- Далее определитесь с перечнем услуг, которые вы планируете предлагать потенциальным заемщикам. Чаще всего, начинать советуют с консультаций, а также с подбора наиболее выгодных предложений по сумме, платежу, процентам, конечной переплате и т.д. Лучше всего, если вы заранее обратитесь с одну или даже несколько банковских организаций, и заключите с ними договор сотрудничества. В этом случае вы получите право действовать от имени своего заказчика, что существенно повысит качество ваших услуг. При этом вам будут предоставлены официальные бланки банка и полная информация об имеющихся программах,
- Офис и его месторасположение. Очень важно выбрать подходящее место для аренды офисного помещения, лучше всего, если оно будет располагаться вьблизи банков или авторынков, в торгово-офисных зданиях, в общем, в большом скоплении людей. Помещение нужно небольшое (10-20кв.м), светлое, с несколькими рабочими местами.
- Персонал. Рекомендуется брать бывших банковских сотрудников, которые знакомы с процедурой оформления кредита. Бухгалтера и системного администратора необязательно устраивать в штат, можно работать по аутсорсингу,
- Продвижение бизнеса. Для того, чтобы привлечь клиентов и наработать свою базу, вам необходимо дать рекламу для своей компании. Можно для этого использовать наружную рекламу (баннеры, информационные щиты), контекстную рекламу в Интернете и социальных сетях. Отлично подходит сотрудничество с различными информационными порталами, которые акцентируют внимание читателя на банковских продуктах. Создайте хотя бы простенький сайт-визитку со всей необходимой информацией.
После прохождения этих пунктов, вам останется только качественно выполнять свою работу для того, чтобы не просто привлечь клиентов, но и заставить работать «сарафанное радио». Помните, что каждый довольный заказчик приведет вам еще 2-3, а недовольной – отпугнет десятки.
Для того чтобы стать по-настоящему хорошим кредитным брокерам, рекомендуем вам пройти специализированные курсы, чтобы получить лицензию и сертификаты.
Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.
Что нужно чтобы стать кредитным брокером
На сегодняшний день кредитование является неотъемлемой частью жизни каждого гражданина, а банки представляют клиентам самые различные программы кредитования, которые отличаются как условиями предоставления, так и процентными ставками. Именно из-за этого роль кредитного брокера с каждым годом возрастает, а деятельность кредитного брокера становится все более выгодным занятием, приносящим довольно большой доход. Рассмотрим, что нужно чтобы стать кредитным брокером.
Чтобы стать успешным кредитным брокером с нуля и получать довольно большой доход в первую очередь необходимо:
- Правильно выбрать местоположение своего офиса – многие кредитные брокеры выбирают такие места, в которых находятся вблизи мест скопления граждан (например, большие торговые центры), другие же предпочитают открыть офис в деловом центре города. Правильно выбранное место – половина успеха.
- Офис – не нужно арендовать большой офис, вполне подойдет маленький. Главное в офисе – обстановка, которая должна быть комфортной и внушать спокойствие клиенту.
- Подбор персонала – грамотный и опытный персонал поможет вам достичь успеха, ведь именно ваши сотрудники в основном будут общаться с клиентами и представлять им различные возможности получения кредита.
- Перед тем, как стать кредитным брокером банка, вам необходимо также заключить договора с банками и кредитными компаниями. Заключенные договора откроют вам доступ ко всем продуктам данного банка или кредитной компании, в том числе и тем, которые еще находятся на стадии разработки. Чем больше у вас партнеров появится, тем больше увеличится шанс получения доходов больших размеров.
Все это – основные условия, соблюдение которых поможет вам стать кредитным брокером. Но хотелось также отметить, что немаловажную роль в успешности и популярности кредитного брокера играет реклама предоставляемых им услуг. Хороший PR поможет вам привлечь довольно большое количество клиентов. Одним из самых эффективных способов осуществления рекламы это- применение наружной рекламы, которая расположена вблизи офиса кредитного брокера. Эффективностью отличается также реклама, размещенная около банков и кредитных организаций. Можно воспользоваться также просторами всемирной паутины, осуществив рекламу в интернете практически бесплатно, так как на сегодняшний день интернет является серьезным и большим источником информации.
Как стать ипотечным брокером за 7 шагов
В последние несколько лет отрасль недвижимости по многим причинам находится в движении, но остается местом возможностей для профессионалов, заинтересованных в том, чтобы помочь другим сориентироваться в покупке дома. В условиях сильного экономического роста на рынке жилья и кредитования в сочетании с возобновлением интереса к домовладению некоторые профессии в сфере недвижимости предлагают многообещающие возможности для карьеры и владения бизнесом. Не в последнюю очередь это ипотечные брокеры, которые в конечном итоге играют важную роль в налаживании связи кредиторов с покупателями жилья.
Если вы новичок в сфере ипотечного брокерства, у вас могут возникнуть вопросы о том, как стать успешным ипотечным брокером. Вам может быть интересно узнать о требованиях к лицензированию и обучению, затратах на открытие собственного брокерского бизнеса или о том, как найти и удержать деловых партнеров и клиентов. В этом руководстве мы подробно расскажем, почему и как стать ипотечным брокером, подробно рассмотрев каждую из этих тем.
Содержание:
Ипотечные брокеры чаще всего получают выплаты через комиссионные, возникающие при закрытии новых жилищных кредитов.Эти комиссии составляют от 1 до 2% от суммы кредита, что может дать значительную компенсацию в течение года. Ипотечные брокеры, которые работают с несколькими клиентами каждый год, могут получать более 170 000 долларов комиссионных.
Как только вы узнаете обязанности ипотечного брокера и поймете потенциальный доход от того, чтобы им стать, есть определенные вещи, которые вам нужно знать, чтобы начать. Конкретные шаги, необходимые для того, чтобы стать ипотечным брокером, включают прохождение курсов по лицензированию и экзамен, регистрацию вашего ипотечного брокера, расчет затрат на открытие бизнеса и обеспечение вашей лицензии и залога ипотечного брокера.Вам также необходимо осознать важность и разработать стратегию построения деловых отношений и привлечения клиентов (эти инструкции также относятся к тому, как стать кредитным брокером).
Шаг 1. Возьмите предлицензионный ипотечный брокер класса
Независимо от штата или штатов, в которых вы ведете свой бизнес ипотечных брокеров, вы должны иметь лицензию. Для этого требуется, чтобы вы соответствовали определенным требованиям в отношении образования, включая как минимум аттестат средней школы или более высокую квалификацию через высшее учебное заведение.
Помимо этих требований к образованию, вам также необходимо пройти предварительную лицензионную программу. Это 20-часовой класс, который предлагает обучение по федеральным законам и законам штата, относящимся к бизнесу ипотечных брокеров. Вы можете найти доступные классы через Национальную систему ипотечных лицензий (NMLS).
Шаг 2. Пройдите тест Национальной системы ипотечных лицензий (NMLS).
После прохождения предлицензионного курса вам необходимо будет сдать экзамен Национальной системы ипотечных лицензий (NMLS).Тест, известный как БЕЗОПАСНЫЙ тест для инициатора ипотечной ссуды, бросает вызов вашему пониманию материала курса, в том числе общих практик ипотечного кредитования, а также руководящих принципов и правил штата. Вы должны сдать лицензионный экзамен, как на уровне штата, так и на федеральном уровне, с результатом не менее 75%. Вы можете получить дополнительную информацию о регистрации в NMLS, расписании экзамена и местах проведения тестирования на веб-сайте NMLS.
Шаг 3: Зарегистрируйте и создайте свою ипотечную брокерскую компанию
После того, как вы сдали экзамен и выполнили все необходимые для этого курсовые работы, вы готовы зарегистрировать свой ипотечный брокерский бизнес.Требования к регистрации варьируются от штата к штату. Они могут включать в себя создание названия компании и местонахождения, получение идентификационного номера работодателя или EIN, а также создание бизнес-структуры, такой как LLC, корпорация S или C или партнерство. Затем вы зарегистрируете свой бизнес с этими данными через лицензионный орган вашего штата.
Выберите физическое местоположение или онлайн-ипотечное брокерство.
Как ипотечный брокер, у вас есть возможность выбрать физическое местоположение, где вы будете предоставлять услуги клиентам, или онлайн-бизнес, где нет необходимости в обычных помещениях.Однако важно понимать правила вашего штата, чтобы определить, возможен ли онлайн-брокерский бизнес.
В некоторых штатах требуется, чтобы у вас было физическое местонахождение, чтобы получить лицензию и действовать на законных основаниях. Выбирая любое физическое местоположение, продумайте легкость доступа для ваших клиентов, стоимость аренды помещения и часы работы. Если у вас есть возможность работать через онлайн-брокера, спланируйте домашний офис, который позволит вам эффективно работать.
Составьте первоначальный бюджет
Став лицензированным ипотечным брокером, вы столкнетесь с несколькими расходами. Необходимая курсовая работа и экзамен могут стоить до 1500 долларов, а создание юридического лица и его регистрация в штате могут добавить еще от 300 до 500 долларов. Вам также нужно будет учитывать свое местоположение, поскольку аренда офиса может составлять до 1000 долларов и более в месяц.
Ипотечные брокеры также нуждаются в основных офисных принадлежностях, таких как компьютер, мобильный или стационарный телефон, и программное обеспечение, чтобы поддерживать порядок в бизнесе.Учтите все эти расходы и любые другие расходы, которые могут потребовать вашего внимания, прежде чем начинать свой брокерский бизнес.
Шаг 4: Получите лицензию ипотечного брокера и поручительство
После сдачи экзамена, регистрации бизнеса, выбора местоположения и разработки первоначального бюджета вы готовы подать заявку на лицензию ипотечного брокера и обеспечить залог своего ипотечного брокера. . Вот шаги, которые вам нужно будет выполнить для этого.
Как получить ипотечную лицензию
Несмотря на то, что существуют федеральные законы, регулирующие сферу деятельности ипотечных брокеров, законы штата будут определять, что вам нужно, чтобы стать лицензированным ипотечным брокером, и размер залога, который вам нужен.Проверьте требования вашего штата с помощью нашего руководства по лицензированию или через NMLS. В большинстве случаев получение лицензии ипотечного брокера означает сдачу экзамена, оплату лицензионного сбора, получение соответствующего залога и подачу заявления.
Получите облигацию ипотечного брокера
Облигация ипотечного брокера помогает защитить ваших клиентов, если вы не соблюдаете правила работы в качестве брокера в своем штате. Это не только защита для ваших клиентов, но и способ повысить вашу значимость среди потенциальных клиентов.Однако, что наиболее важно, для получения лицензии требуется наличие облигации ипотечного брокера.
В каждом штате свои требования к сумме облигации ипотечного брокера, которая вам понадобится. Хорошей новостью является то, что вы платите только процент от общей суммы облигации. Процент, который вы платите, зависит от вашей финансовой истории и кредитного рейтинга, а также от данных вашего бизнеса и истории предыдущих претензий. Как только вы узнаете размер залога, который вам нужен, вы можете подать заявку онлайн и в некоторых случаях получить немедленное одобрение.
Получите БЕСПЛАТНУЮ квоту на облигации ипотечного брокера
Получите бесплатную цену от ведущих компаний по выпуску облигаций в США
Подайте заявку на получение ипотечного брокера
После получения сертификата облигации вы подпишете его и отправите вместе с заявкой на лицензию государству. Приложение ипотечного брокера требует, чтобы вы предоставили информацию о названии и местонахождении вашей компании, любом веб-адресе, который вы можете использовать в своей деятельности, о вашем зарегистрированном агенте, а также ответы на конкретные заявления о раскрытии информации в соответствии с руководящими принципами вашего штата.Вы также будете подвергнуты проверке на наличие судимости.
Новым ипотечным брокерам также может потребоваться предоставить подробную информацию о своем бизнесе, включая бизнес-план, организационную схему и список руководителей или менеджеров, которые являются частью бизнес-структуры. Эти сведения и формы заявки можно найти на NMLS.
Получить лицензию
После проверки на точность и полноту, штат утвердит ваше приложение и отправит вам лицензию.На этом этапе вы готовы начать работу в качестве лицензированного ипотечного брокера.
Шаг 5: Налаживайте отношения с агентами по недвижимости и другими партнерами
Важной частью становления ипотечного брокера после получения лицензии является создание и развитие отношений с деловыми партнерами. Для некоторых ипотечных брокеров отношения с агентами по недвижимости и кредиторами оказываются наиболее выгодными. Эти люди или компании могут обеспечить постоянный поток клиентов для вашего ипотечного брокерского бизнеса, помогая вам поддерживать стабильный поток работы.Вы также можете подумать о налаживании партнерских отношений с финансовыми консультантами или налоговыми бухгалтерами, поскольку они часто работают с людьми, которые находятся на рынке, чтобы купить или рефинансировать дом.
Шаг 6: Получите своих первых клиентов
В рамках деловых партнерских отношений создайте систему, которая поможет вам найти первых клиентов. Определите, как вы будете работать с ними, чтобы понять их потребности в ипотеке, и каковы будут затраты на выполнение ваших обещаний, данных им. Положитесь на отношения с вашей отраслью, чтобы привлечь новых клиентов, но если вначале этого недостаточно, подумайте о пассивных маркетинговых стратегиях.
Вы можете использовать рекламу в социальных сетях, радио или печатную рекламу, чтобы увеличить количество потенциальных клиентов. Сетевые группы, в которые входят агенты по недвижимости и кредиторы, также могут оказаться полезными при открытии бизнеса ипотечного брокера.
Шаг 7. Пройдите дополнительное обучение брокерскому делу
Наконец, успешный ипотечный брокер — это непрерывный процесс, который требует постоянного обучения и повышения квалификации. Есть несколько курсов, которые вы можете пройти онлайн или лично, чтобы улучшить ваши знания об отрасли, государственных и федеральных нормах и тенденциях, влияющих на рынок.Вы также можете наладить отношения с другими ипотечными брокерами, чтобы быть в курсе передовых практик и отраслевых сдвигов, которые направлены на улучшение вашего бизнеса и повышение ценности, которую вы добавляете в поиск ипотечных кредитов вашим клиентам.
Что такое ипотечный брокер?
Ипотечный брокер — это лицензированное физическое лицо, которое работает в качестве посредника между покупателями жилья и кредиторами ипотечного кредита. Эти люди работают напрямую с потенциальными покупателями жилья или домовладельцами, желающими рефинансировать текущий жилищный кредит, чтобы связать их с наиболее подходящим ипотечным кредитором для их финансовых потребностей.
На практике ипотечный брокер предоставляет ряд услуг покупателям жилья или домовладельцам, идущим по пути рефинансирования, что в конечном итоге упрощает получение необходимой ссуды.
Чем занимается ипотечный брокер?
Ипотечные брокеры информируют своих клиентов о процессе получения кредита и условиях, а также помогают им делать покупки по лучшим ставкам и экономить время. Узнайте больше о том, что ипотечные брокеры делают для клиентов:
- Оцените покупки — это процесс подачи заявки на предварительное одобрение или котировки ипотечных кредитов для покупателя жилья или домовладельца с несколькими разными кредиторами.Затем ипотечный брокер представляет эти предложения клиенту, чтобы он мог принять обоснованное решение о новом жилищном кредите.
- Объясните процесс получения ипотечной ссуды — покупатели жилья могут запутаться с процессом получения ипотечной ссуды, поэтому брокеры готовы рассказать им, как это работает, какие документы им понадобятся, и сроки утверждения.
- Информируйте покупателей о текущей кредитной среде — рынок недвижимости и кредитования постоянно меняется, и брокеры предоставляют клиентам информацию об этих изменениях и о том, как они влияют на покупку дома или рефинансирование.
- Экономия времени заемщиков — самая большая задача ипотечного брокера состоит в том, чтобы не тратить время, которое покупатели жилья или домовладельцы в противном случае потратили бы на покупку ссуд, сравнение процентных ставок и самостоятельный выбор кредитора.
Какая зарплата ипотечного брокера?
По данным PayScale, ипотечные брокеры могут зарабатывать в среднем 58 337 долларов в год, хотя есть некоторые брокеры, которые зарабатывают гораздо больше.
Зачем начинать карьеру в ипотечной сфере?
Карьера ипотечного брокера может быть очень подходящей для тех, кто хочет помочь покупателям жилья пройти процесс получения ипотечной ссуды от начала до конца.Если у вас есть желание помочь покупателям или тем, кто занимается рефинансированием, или вы просто увлечены индустрией недвижимости, работа ипотечным брокером может быть хорошим выбором карьеры. Кроме того, начало карьеры или бизнеса ипотечного брокера не требует много времени или энергии. Учитывая текущую экономическую ситуацию, сейчас также может быть хорошее время для достижения этой цели.
За последнее десятилетие рынок жилья испытал устойчивое движение вверх, компенсируя часть потерь, понесенных во время рыночного спада 2008 и 2009 годов.С более оптимистичным взглядом на экономику в целом потребители с большей вероятностью осуществят свои мечты о собственном доме раньше, чем позже. Хорошие отчеты о вакансиях и относительно низкие процентные ставки дают ипотечным брокерам возможность помочь клиентам, готовым сделать шаг.
Стать коммерческим кредитным брокером
Вы не хотите быть брокером, который пытается получить предложение кредитору до того, как какое-либо соглашение о вознаграждении будет подписано их клиентом. Это, конечно, может вызвать проблемы, когда клиент будет проинформирован о кредиторе.Вот почему всегда лучше получить какие-либо соглашения, прежде чем брокер потратит слишком много времени на какую-либо конкретную сделку.Чтобы выяснить, сколько платить за свои услуги, вам нужно знать, каковы будут местные потребности в ваших услугах. Это даст вам представление о том, какой процент от суммы кредита вы сможете взимать в качестве комиссии. Большинство брокеров по коммерческим займам договариваются о процентной ставке от 1% до 2,5% от суммы ссуды. Традиционно более крупные ссуды имеют меньшую комиссию.Некоторые брокеры могут также взимать регистрационный сбор за услуги, оказанные во время подачи заявки. В США средний сбор за подачу заявления составляет 2000 долларов.
Офисное помещение для открытия бизнеса ссудного брокера
Выбор подходящего офисного помещения для вашего бизнеса кредитного брокера является важным компонентом ведения успешного бизнеса. Когда дело доходит до офиса, есть несколько вариантов. Работа на дому — популярный выбор среди брокеров по коммерческим займам. Это экономит ваше время, потому что вам не нужно никуда ездить, и это экономит ваши деньги, потому что вам не нужно платить за аренду.
Однако есть несколько неудач. Клиенты и кредиторы могут быть менее чем рады встрече с вами в вашем доме. Домашний офис может показаться не таким профессиональным. Но поскольку мы живем в цифровую эпоху, вам, возможно, удастся провести видеоконференции и встречи, а не личные встречи.
Другой вариант офисного помещения — это, конечно, аренда помещения. Есть много плюсов и минусов у отдельного офиса для ведения бизнеса кредитного брокера, и мы написали об этом целую статью в блоге!
Не позволяйте этой удивительной деловой возможности пройти мимо вас!
Если вы когда-нибудь мечтали о собственном бизнесе, о том, чтобы быть самим себе начальником, работать в свободное время и зарабатывать этим на жизнь, то не упускайте эту возможность для бизнеса с кредитным брокером, которая ждет вас.Чтобы стать коммерческим кредитным брокером, требуется немного больше, чем воля и страсть для достижения успеха, а также правильное обучение коммерческого брокера, чтобы воплотить ваши мечты в реальность.
Институт коммерческих кредитных брокеров — это универсальный центр для удовлетворения всех потребностей вашего бизнеса в сфере коммерческого кредитного брокера. Мы предлагаем уникальную программу обучения коммерческих кредитных брокеров, комплексный брендинг, маркетинг и веб-дизайн, а также постоянное наставничество и поддержку, чтобы помочь вам стать успешным кредитным брокером.
Стать ипотечным брокером | Лицензионные требования и навыки
Поиск подходящего ипотечного брокера — важный шаг для многих покупателей, которые хотят приобрести дом, не работая напрямую с банком или кредитором.Это инструментальная роль в ипотечном мире, и, хотя у нее есть проблемы, она также имеет много преимуществ.
Итак, что нужно, чтобы стать ипотечным брокером?
Среднее образование является минимальным требованием к образованию. Однако, поскольку вы работаете с финансовыми документами, в ваших интересах убедиться, что у вас есть базовые представления о
Компьютеры / клавиатура
Бухгалтерский учет / математика
Экономика
Продажи и маркетинг
Правительственные постановления и законодательство
Принципы работы с недвижимостью
Чем занимается ипотечный брокер?
Ипотечные брокеры действуют как посредники между заемщиками и кредитными учреждениями, работая от имени клиентов, чтобы найти лучшую ставку и условия.Как брокер, вы будете тратить много времени на оценку кредитоспособности клиента и отчетов о доходах — это еще одна причина для того, чтобы иметь навыки, упомянутые в разделе выше. Вы хотите быть уверены, что ваш клиент может позволить себе выплатить ипотечный кредит, не проживая от зарплаты до зарплаты.
Ипотечные брокеры против кредитных специалистов
Итак, вы решили, что хотите работать в ипотечной сфере. Вы просто не знаете, собираетесь ли вы стать ипотечным брокером, ипотечным кредитором или даже кредитным оператором.Давайте взглянем на несколько основных отличий.
Кредитные специалисты, консультанты по ипотеке, кредиторы или обработчики кредитов — все это термины для специалистов, работающих в банке или кредитном учреждении. Это люди, которые могут предоставлять займы заемщикам.
Ипотечные брокеры, с другой стороны, являются независимыми сторонами, которые не работают ни на кого специально. Как брокер вы связываете заемщиков с кредиторами. По сути, вы ходите по магазинам, чтобы найти лучшее предложение для своих клиентов.
Хотите стать консультантом по ипотеке? American Financing нанимает сотрудников! Посетите нашу страницу вакансий, чтобы подать заявку на открытую вакансию.
Заработная плата ипотечного брокера
По состоянию на 27 августа 2021 года средняя годовая зарплата ипотечного брокера в США составляет 84 060 долларов в год. Хотя сообщается, что годовая зарплата достигает 118 500 долларов.
Ипотечные брокеры получают деньги от кредитора или заемщика — вы можете выбрать способ получения компенсации. Вы можете взимать комиссию с каждой закрытой ссуды. Или вы можете взимать комиссию за создание или даже через премию за спред доходности (YSP), которая представляет собой комиссию, которую банк или кредитор предоставляет в обмен на ставку по ипотеке выше рыночной.
По мере того, как все больше покупателей могут позволить себе новые дома, брокеры могут заключать больше сделок и, таким образом, зарабатывать еще больше.
Экзамены и лицензирование NLMS
Изучите законы штата о лицензировании ипотечных кредитов, чтобы понять, нужна ли вам ипотечная лицензия, прежде чем стать ипотечным брокером.
Лицензионный сбор NMLS для ипотечного брокера в большинстве штатов составляет 1500 долларов.
Чтобы получить лицензию NMLS, вы должны (часто) пройти 20 часов обучения перед лицензированием в утвержденной организации.Тренинг включает три часа по федеральным законам и постановлениям, три часа по этике, два часа по нетрадиционным ипотечным продуктам и двенадцать часов по выбору. Это обучение должно быть завершено не более чем за три года до подачи заявки.
После завершения обучения вы должны пройти тест БЕЗОПАСНОГО ИДЕНТИФИКАЦИИ ипотечного кредита, состоящий из двух частей. Чтобы сдать экзамены, вы должны правильно ответить как минимум на 75% вопросов.
Облигация ипотечного брокера
Облигации ипотечных брокеров защищают заемщиков от нарушений, допущенных ипотечными брокерами, и гарантируют, что ипотечные брокеры соблюдают правила штата.Когда ипотечный брокер получает облигацию, эта облигация действует как внешняя финансовая гарантия того, что брокер будет соблюдать все правила и нормы, требуемые государством. Если есть нарушение, государство может потребовать залог.
Как ипотечный брокер, вам придется платить процент от суммы облигации для каждого штата, в котором вы работаете. Фактическая премия зависит от многих факторов. К ним часто относятся ваши финансовые показатели, профессиональный опыт и кредитный рейтинг.
Дополнительное образование
Чтобы ваша лицензия оставалась актуальной, вам необходимо будет ежегодно проходить определенное количество часов на курсах повышения квалификации.Это могут быть онлайн-курсы или очные курсы. Некоторые брокеры предпочитают личное обучение, потому что на нем легче сосредоточиться. Другие предпочитают удобство и гибкость, которые предлагает онлайн-обучение. Вы можете войти в систему в удобное для вас время, не отрываясь от работы или семейных дел.
В Колорадо вы планируете как минимум восемь часов непрерывного образования плюс двухчасовой курс для штата, который проводится Отделом недвижимости штата Колорадо.
В конечном счете, если вы хотите стать ипотечным брокером, вы должны быть организованными, дисциплинированными и заинтересованы в продажах.Поскольку многие кредиторы предпочитают обрабатывать ипотечные кредиты самостоятельно, становится все сложнее быстро заработать на бизнесе. Тем не менее, рынок недвижимости по-прежнему устойчив, поэтому подходящие кандидаты, безусловно, могут создавать свои собственные возможности и зарабатывать на жизнь честным трудом.
Брокерская программа| Visio Lending
Почему брокерская программа Visio лучшая в стране
Прибыльные и беспрепятственные возможности для бизнеса
С помощью брокерской программы Visio добавлять ссуды на аренду в предлагаемые вами продукты стало проще, чем когда-либо.Рынок аренды — это ежегодная возможность на 70 миллиардов долларов, и он продолжает расти. Жилые брокеры могут использовать нашу Брокерскую программу, чтобы их трубопроводы были заполнены, и коммерческим брокерам никогда не придется упускать возможность ссуды. Брокеры Visio могут заработать до 5 баллов за закрытый заем. Вот дополнительные убедительные преимущества посредничества в Visio:
- Повторный бизнес: Инвесторы владеют несколькими объектами недвижимости и предлагают антициклические возможности для бизнеса
- Минус Правила: Наши ссуды на аренду находятся за пределами Додда Фрэнка, и нам не требуется лицензия NMLS (за исключением Калифорнии)
- Быстрые выплаты: Наше среднее время закрытия составляет 21 рабочий день
- Меньше работы: Наши внутренние процессоры и назначенные руководители сокращают вашу рабочую нагрузку
Мы предлагаем вашим клиентам превосходный опыт заимствования
Мы неспроста являемся лидером в области арендных займов.Отправляя нам бизнес, вы можете быть уверены, что у ваших клиентов будет лучший опыт кредитования. У нас есть выдающиеся обзоры и программы кредитования, специально разработанные для удовлетворения потребностей ваших клиентов-инвесторов. Вот лишь некоторые из многих причин, по которым мы лучшие:
- Настройка : Программа ссуды Visio Lending Rental360 специально разработана для инвесторов, желающих расширить свои портфели односемейных (1–4 квартир) в аренду и на время отпуска. У нас самый большой опыт в отрасли, и у нас есть все необходимое для настройки инвестиционных стратегий.Инвесторы Rental360 могут выбрать структуру ставок, комиссию за создание и даже штраф за предоплату.
- Прямой кредитор : В то время как большинство кредиторов перепродают чей-то кредитный продукт, Visio Lending является одним из очень немногих прямых кредиторов инвесторам в аренду. Исключив посредников (да, мужчин!), Вы получите лучший кредитный продукт и более гладкий опыт заимствования.
- Специализируется на ссуде на аренду : мы закрыли более 3000 ссуд на аренду. Невозможно сопоставить лазерный подход Visio Lending с опытом предоставления кредитов на аренду.
- Кредитор, основанный на движении денежных средств : Чтобы определить, соответствуют ли наши заемщики требованиям для получения наших кредитов, Visio сравнивает ежемесячный денежный поток, генерируемый недвижимостью, с причитающимися ежемесячными расходами. Это означает отсутствие DTI или квалификации личного дохода И никаких налоговых деклараций или требований 4506. У нас также нет ограничений на количество заложенных в аренду объектов недвижимости, которыми вы можете владеть, чтобы позволить профессиональным инвесторам расширить свои портфели аренды.
- Отличные ставки и условия : Visio предлагает банковские ставки на частных условиях, а также полные 30-летние безвозвратные ссуды с амортизацией.Максимальный LTV для рефинансирования при обналичивании составляет 75%, а максимальный LTV для покупок — 80%.
- Портфельные программы и программы ссуды на аренду на время отпуска : Мы предлагаем финансирование нескольких объектов недвижимости в рамках одной ссуды с одним закрытием и одним ежемесячным платежом. Кроме того, мы разбираемся в краткосрочной аренде и предлагаем первоклассную программу ссуды на аренду на время отпуска.
Как стать ипотечным брокером
Если вас интересует недвижимость, подумайте о том, чтобы стать ипотечным брокером.Понимание того, что влечет за собой роль и ее конкретные требования, может помочь вам с большей легкостью заниматься этой профессией. В этой статье мы определим роль ипотечного брокера, перечислим основные обязанности и среднюю зарплату, расскажем, как стать ипотечным брокером, и ответим на часто задаваемые вопросы, касающиеся этой профессии.
Что такое ипотечный брокер?
Также известные как «сотрудники по ипотечным кредитам», ипотечные брокеры предоставляют покупателям или домовладельцам наилучшую возможную ставку по ипотеке.Они работают от имени своих клиентов, чтобы найти лучшую процентную ставку и условия, когда дело доходит до ипотеки.
Ипотечные брокеры проводят тщательные исследования последних процентных ставок и условий ссуд, чтобы предложить своим клиентам самые лучшие ставки. Даже если брокер устанавливает хорошие отношения с кредитным учреждением, они ставят интересы своих клиентов во главу угла. Ипотечные брокеры знают процентные ставки, условия и институты кредитования, кредитную отчетность и критерии кредитоспособности.
Связано: Узнайте, как стать ипотечным брокером
Чем занимается ипотечный брокер?
Хотя ипотечные брокеры помогают людям получить жилищные ссуды, у них также есть несколько других обязанностей, чтобы помочь им найти лучшие ставки. Вот общие обязанности ипотечного брокера:
- Установление и поддержание профессиональных отношений с кредиторами, чтобы рекомендовать их клиентам
- Совместное использование различных вариантов ссуды с клиентами и помощь им в принятии осознанного решения относительно нового жилищного ссуды
- Поиск ссуды клиентам программы с лучшими ставками и сроками и самой низкой стоимостью закрытия.
- Обеспечение соответствия ссуд действующим нормам и законам
- Сбор необходимых документов, проверка кредитной истории клиента и проверка их финансовой отчетности
- Информирование ваших клиентов о процессе ссуды, необходимой им документации и приблизительных сроках их утверждения
- Обучение потенциальных клиентов покупатели жилья в отношении рынка недвижимости и кредитования, а также того, как оба фактора влияют на их шансы на покупку дома или рефинансирование
- Сравнение комиссий и условий кредиторов, чтобы предоставить заемщикам лучшие варианты
- Подача заявки на ипотечную ссуду с кредиторами от имени их клиентов
- Завершение закрытие документов с ипотечным кредитором, титульной компанией и страховым брокером
Сколько зарабатывает ипотечный брокер?
Заработная плата ипотечных брокеров в среднем по стране составляет 91 316 долларов в год.Для сравнения: старшие ипотечные брокеры получают в среднем по стране 181 768 долларов в год. Заработная плата, которую вы получаете как ипотечный брокер, зависит от вашего географического положения, вашего опыта и знаний, а также от вашего работодателя.
Связано: Сколько зарабатывает ипотечный брокер?
Как стать ипотечным брокером
Чтобы стать ипотечным брокером, вам необходимо получить определенный уровень образования и опыта. Правильный опыт поможет вам добиться большего успеха при поиске работы по этой профессии.Чтобы стать ипотечным брокером, выполните следующие действия:
1. Получите аттестат о среднем образовании и ученую степень
Заработайте как минимум аттестат средней школы или GED, чтобы соответствовать образовательным требованиям для ипотечного брокера. Хотя вам не обязательно нужна формальная степень, подумайте о получении степени младшего специалиста или бакалавра в области делового администрирования, финансов или бухгалтерского учета, чтобы улучшить ваши возможности трудоустройства и потенциал заработка.
2. Получите предварительную лицензию
Как начинающему ипотечному брокеру, вам необходимо получить лицензию.Завершите предлицензионную программу, которая представляет собой 20-часовой класс, который охватывает такие темы, как федеральные законы и законы штата об ипотеке, этика брокеров и финансовые правила.
3. Пройдите тест Национальной системы ипотечных лицензий (NMLS).
После прохождения предлицензионного курса сдайте экзамен NMLS. Этот экзамен, известный как БЕЗОПАСНЫЙ тест для инициатора ипотечной ссуды, проверяет ваши знания о таких вещах, как практика ипотечного кредитования, а также государственные правила и нормы. Чтобы сдать экзамен как на уровне штата, так и на федеральном уровне, вам необходимо набрать не менее 75%.
Обязательно продлевайте лицензию каждый год, проходя проверку биографических данных и кредитоспособность. Имейте в виду, что в некоторых штатах есть дополнительные требования.
4. Зарегистрируйте и создайте свою ипотечную брокерскую компанию
После сдачи экзамена и прохождения необходимой курсовой работы зарегистрируйте свой ипотечный брокерский бизнес. Требования к регистрации вашего ипотечного брокерского бизнеса различаются в зависимости от штата. Зарегистрируйте свой бизнес с различными деталями, такими как название вашей компании и местонахождение, в лицензирующем органе вашего штата.
Регистрируя брокерскую фирму, подумайте, хотите ли вы физическое местоположение для предоставления ваших услуг или хотите ли вы онлайн-брокерский бизнес. В некоторых штатах требуется, чтобы у вас было физическое местонахождение. Если вы выбираете физическое местоположение, учитывайте стоимость аренды физического пространства и его доступность для ваших клиентов. Если вы решили вести бизнес в Интернете, подумайте о создании домашнего офиса, который позволит вам работать, не отвлекаясь.
5. Подайте заявку на получение лицензии ипотечного брокера и получите облигацию ипотечного брокера.
После сдачи экзамена и регистрации бизнеса подайте заявку на получение лицензии ипотечного брокера.Определите требования вашего штата с помощью NMLS. Как правило, вам необходимо сдать экзамен, заплатить лицензионный сбор, получить нужную облигацию и подать заявку на получение лицензии ипотечного брокера.
Вам также необходимо получить облигацию ипотечного брокера, чтобы получить лицензию. Облигация ипотечного брокера защищает ваших клиентов, если вы не следуете правилам своего штата в качестве брокера. Это также поможет вам доказать свою состоятельность потенциальным клиентам.
Сумма брокерской облигации, которая вам понадобится, зависит от вашего штата.Стоит отметить, что вы платите процент от общей суммы облигации. Сколько вы платите, зависит от различных факторов, включая вашу финансовую историю и детали вашего бизнеса.
Определив сумму залога, подайте онлайн-заявку. После получения сертификата облигации подпишите его и отправьте сертификат и заявку на лицензию в свой штат. После того, как государство рассмотрит и одобрит вашу заявку, вы получите лицензию. Получив лицензию, вы можете начать работать в качестве лицензированного ипотечного брокера.
6. Сохраняйте лицензию
Следите за развитием событий в области ипотечного кредитования в вашем городе и штате. Кроме того, держите лицензию в актуальном состоянии, ежегодно проходя курсы повышения квалификации. Когда вы ежегодно продлеваете лицензию, вам необходимо предоставить подтверждение вашего непрерывного образования. Это не только поддерживает актуальность вашей лицензии, но также гарантирует, что вы предлагаете своим клиентам самую свежую информацию о ссуде.
7. Продолжайте обучение
Чтобы стать успешным ипотечным брокером, важно продолжать обучение и образование.Подумайте о прохождении онлайн-курсов или очных курсов, чтобы улучшить свои отраслевые знания и лучше понять различные государственные и федеральные нормативные акты.
Кроме того, не забудьте наладить отношения с другими ипотечными брокерами, чтобы помочь вам оставаться в курсе своей области и узнавать о лучших отраслевых практиках.
Рабочая среда для ипотечного брокера
В то время как некоторые ипотечные брокеры работают в офисе вместе с другими ипотечными брокерами и специалистами по ипотеке, другие работают в одиночку.Хотя у каждого брокера может быть разная рабочая среда, у них во многом одинаковые условия работы. Например, они встречаются с клиентами в офисе и общаются с кредиторами лично или по телефону.
Часто задаваемые вопросы о том, как стать ипотечным брокером
Если вы заинтересованы в том, чтобы стать ипотечным брокером, рассмотрите эти ответы на часто задаваемые вопросы о должности:
Каковы перспективы работы ипотечного брокера?
У.S. Bureau of Labor Statistics сообщает о росте занятости брокеров по недвижимости и торговых агентов на 2% с 2019 по 2029 год.
Хотя это более медленные темпы, чем средний рост занятости для всех других рабочих мест, спрос на эту профессию будет расти из-за количество людей, которым нужны брокеры и торговые агенты, когда они ищут дом.
Чем ипотечный брокер отличается от агента по недвижимости или кредитного специалиста?
Хотя ипотечные брокеры и агенты по недвижимости имеют общие черты, у них также разные обязанности.Ипотечный брокер помогает покупателям найти финансирование, необходимое для покупки недвижимости, а агенты по недвижимости помогают покупателям и продавцам найти или продать недвижимость.
Хотя ипотечный брокер может показаться похожим на специалиста по ипотечным кредитам, эти роли также функционируют по-разному. Кредитные специалисты предлагают варианты ипотеки только от финансового учреждения, в котором они работают, в то время как ипотечные брокеры подбирают своим клиентам различных ипотечных кредиторов.
Связано: Узнайте о том, как стать агентом по недвижимости
Что такое обычная смена для ипотечного брокера?
Смена ипотечного брокера зависит от потребностей клиентов.Например, ипотечный брокер может работать с 6:00 до 10:00, а затем продолжить работу с 14:00. до 18:00 чтобы лучше соответствовать графикам своих клиентов. У ипотечных брокеров также могут быть нерегулярные часы работы, рабочие ночи или выходные, в зависимости от потребностей их клиентов.
Какие навыки нужны ипотечному брокеру?
Ипотечные брокеры должны знать не только процесс кредитования, ставки кредитования и кредитные учреждения, но также должны обладать различными твердыми и мягкими навыками, чтобы помочь им успешно выполнять свою работу.Вот некоторые навыки, которые необходимы ипотечному брокеру:
Внимание к деталям
Ипотечные брокеры нуждаются в особом внимании к деталям при рассмотрении вариантов, ставок и условий ссуды. Чем лучше они читают мелкий шрифт, тем легче им представить своим клиентам выгодные возможности получения кредита.
Навыки межличностного общения
Как ипотечный брокер, вы должны иметь дружелюбный и общительный характер, чтобы эффективно общаться с вашими клиентами и финансовыми учреждениями.Наличие хороших социальных навыков облегчает общение со всеми, с кем вы работаете, и делает вашу работу более приятной.
Терпение
Ипотечные брокеры должны иметь достаточно терпения, чтобы выдержать время, необходимое для поиска кредитора, готового работать с их потенциальным заемщиком. Кроме того, им необходимо приспособиться к различным графикам своих клиентов и быть готовыми ждать, пока они примут решение, когда дело доходит до их вариантов ссуды. Им также необходимо проявить терпение в процессе получения ссуды, особенно если они получают несколько отказов от кредиторов.
Переговоры
Ипотечные брокеры должны установить прочные отношения кредитор-заемщик. В качестве связующего звена между этими двумя сторонами важно убедиться, что они находятся в хороших отношениях, используя ваши хорошие навыки ведения переговоров на протяжении всего процесса поиска и утверждения ссуды.
Организация
Как ипотечному брокеру вам необходимы сильные организационные навыки для управления и отслеживания всех различных кредитных и финансовых документов. Если вы будете организованы, вам будет проще управлять своей рабочей нагрузкой и предоставить вашим клиентам качественный процесс покупки жилья и утверждения кредита.
Как стать ипотечным брокером: 4 требования
Вы прирожденный решатель проблем? Обладаете ли вы тем редким сочетанием талантов, которое позволяет вам хорошо обращаться с людьми и хорошо обращаться с числами? Заставляет ли ваше сердце биться от недвижимости? Вас очаровывают банки и финансовый мир? Если вы ответите утвердительно на любой из этих вопросов, у вас может быть будущее в качестве ипотечного брокера. Заинтригованы? Что ж, вам повезло, потому что мы здесь, чтобы рассказать вам, как сделать эту работу своей мечты.
Во-первых, давайте посмотрим, чем на самом деле занимаются ипотечные брокеры.
«Ипотечный брокер — это подрядчик, который анализирует ипотечные кредитные продукты и консультирует клиентов по вопросам наличия кредита, квалификационных требований, процентных ставок и условий», — поясняет финансовый писатель Кристин Такер . «Ипотечный брокер на самом деле не ссужает деньги, а только выступает посредником между кредитором и заемщиком».
Какая зарплата ипотечного брокера?
В обмен на помощь покупателям жилья в выборе лучших вариантов ипотечного кредита в различных банках и финансовых учреждениях, вы можете получать приличную зарплату, работая ипотечным брокером.Но, как и в большинстве случаев, оплата зависит от того, где вы живете и от вашего опыта.
Сайт сравнения зарплат PayScale сообщает, что зарплата ипотечного брокера колеблется от 29 362 до 197 489 долларов в год, при этом средняя заработная плата составляет 51 856 долларов.
Если вы независимый брокер, вы, вероятно, будете работать с комиссией за предоставленную ипотечную ссуду. Но если вы работаете в известной ипотечной брокерской компании, вы также можете получать зарплату и льготы сверх комиссии за каждую ссуду.
Поскольку заработная плата значительно варьируется от работы к работе, убедитесь, что вы разбираетесь в рынках недвижимости и жилищного кредита в вашем регионе, а также в диапазоне заработной платы, которую вы, скорее всего, получите на желаемой должности.
Преимущества карьеры в ипотеке
Конечно, получение хорошей зарплаты — это еще не все (хотя оплата имеет большое значение). Является ли вознаграждение за брокерские ссуды или даже развлечением ?
Шайна Рабайотти , специалист по ипотечным кредитам в Guardian Mortgage из Аризоны, говорит об этом следующее: «Это такое потрясающее чувство, когда я вижу реакцию своих клиентов после того, как они получат ключи от своего нового дома».
Рабайотти также отмечает, что брокерская деятельность по ипотечным кредитам — это хорошая переходная карьера.
«Проработав более 15 лет в сфере обслуживания клиентов и продаж, я обнаружила, что мне действительно нравится помогать людям, поэтому меня так тянуло к этому», — говорит она.
Вот основные шаги, которые вам нужно предпринять, чтобы стать лицензированным брокером:
Шаг 1: Примите предварительную лицензию
Все брокеры по ипотечным кредитам должны иметь лицензию. Начинающим брокерам необходимо пройти предлицензионную программу, 20-часовой класс, который будет охватывать соответствующие федеральные законы и законы штата и финансовые правила, касающиеся ипотеки, этики кредитного специалиста, предоставления ипотечных кредитов и т. Д.
Эти классы, а также официальный тест проводятся Национальной системой лицензирования ипотечных кредитов. Посетите его веб-сайт, чтобы найти программу лицензирования ипотеки в вашем районе.
Шаг 2: Пройдите тест NMLS
Вы должны пройти так называемый БЕЗОПАСНЫЙ тест для инициатора ипотечной ссуды. Все сдают одинаковый национальный тест, но есть также часть штата, уникальная для правил и положений вашего региона, касающихся ипотеки.
Вы можете сдавать этот экзамен в любое время — вам не нужно ждать определенного времени в году.Как только вы его сдадите, вы в деле и можете приступить к брокерской деятельности по ипотеке.
Шаг 3: Приступите к работе
Поскольку успех работы в качестве ипотечного брокера зависит от связей с клиентами и кредитными учреждениями, большинство ипотечных брокеров получают свою первую работу в уже существующих брокерских фирмах с уже установленными отношениями. Возможно, вы захотите проверить перспективы трудоустройства на предполагаемом рынке, прежде чем начинать процесс лицензирования.
Шаг 4: Продолжайте обучение в области ипотечного кредитования
После получения лицензии ипотечного брокера вы обязаны следить за последними событиями в области ипотечного кредитования в вашем регионе.
Чтобы ваша лицензия оставалась актуальной, вам необходимо будет ежегодно проходить определенное количество часов на курсах повышения квалификации. Это похоже на то, через что проходят бухгалтеры, врачи и юристы, и это гарантирует, что вы можете точно выполнять свою работу и предоставите своим клиентам самую свежую информацию о ипотечном кредите.
Ипотечные брокерские услуги — это работа, требующая постоянного внимания к меняющимся условиям рынка недвижимости и кредитования.
Требования к лицензии ипотечного брокера | MLG
Подать заявку на получение лицензии ипотечного брокера
Хотя в каждом штате есть банковский или финансовый отдел, регулирующий местную ипотечную отрасль, они требуют, чтобы вы завершили процесс подачи заявки через Национальную систему лицензирования ипотечных кредитов (NMLS).При подаче заявления вы понесете следующие расходы:
- Комиссия за обработку NMLS
- Комиссия за подачу заявления
- Комиссия за кредитный отчет
- Сбор за проверку на наличие уголовного прошлого
Общие понесенные расходы будут варьироваться от нескольких сотен долларов до более 2000 долларов в зависимости от от того, где вы живете. Некоторые штаты перечисляют свои расходы, в то время как другие взимают единовременную выплату, которая включает все расходы.
Профессиональный опыт Квалификация
Чтобы иметь право на лицензию ипотечного брокера, во многих штатах вы должны иметь некоторый предыдущий опыт работы в отрасли.Диапазон для большинства штатов составляет от одного до трех лет. Ваш опыт должен иметь прямое отношение к выдаче ссуд или быть менеджером отделения ипотечного брокера, и он должен быть актуальным.
Требования к обучению и тестированию
Вы также должны пройти от 20 до 30 часов занятий через поставщика курсов, утвержденного штатом или NMLS. После выполнения требований к образованию вам необходимо будет сдать экзамен, прежде чем вы сможете подать заявку на получение лицензии. Несмотря на то, что вы можете сдать экзамен до окончания учебных часов, тест сложный, и рекомендуется провести обучение заранее.Если вы не сдадите экзамен, вам придется подождать 30 дней, прежде чем вы сможете пересдать экзамен. Если вы потерпите неудачу с третьей попытки, вам придется подождать 180 дней. Тесты проводятся только периодически, и вы должны зарегистрироваться, чтобы пройти их заранее. Вы должны набрать минимум 75 процентов, чтобы сдать экзамен.
Квалифицированные индивидуальные требования
Каждая ипотечная брокерская фирма обязана нанять кого-то, кто будет контролировать законодательные / нормативные требования, обеспечивая законность деятельности компании и соблюдение всех применимых правил и положений.Название упоминается как «квалифицированный специалист». Как правило, QI — это лицо, подающее заявку на лицензию ипотечного брокера. Чтобы быть QI, вы должны:
- Проживать по месту нахождения основного офиса
- Иметь необходимый опыт работы в отрасли
- Пройти обязательные учебные классы
- Сдать экзамен
- Заполнить отчет о кредитной истории и проверить судимость
- Быть владельцем компании или наемным работником и оставаться в фирме в течение срока действия ее лицензии
Требования к страхованию
Перед тем, как начать бизнес, вам нужно будет разместить гарантийный залог в государстве, в котором вы находитесь. размещены для защиты ваших клиентов от ущерба в результате мошенничества, введения в заблуждение и других форм противоправных травм, причиненных вами или вашими сотрудниками.Сумма залога будет зависеть от типа кредиторов, которых вы используете для предоставления займов. В некоторых штатах, если вы используете только институциональных инвесторов, таких как государственные или федеральные банки и кредитные учреждения или правительственные агентства, ваши требования по облигациям будут ниже, чем если бы вы использовали неинституциональных инвесторов, таких как лица, ссужающие частные деньги в качестве бизнеса. В других штатах их количество зависит от суммы вашего займа в долларах. Требование поручителя обычно колеблется от 10 000 до 150 000 долларов в зависимости от вашего штата.В качестве альтернативы залогу вы обычно можете внести в регулирующий орган наличные в размере, необходимом для выплаты залога.
Требования к местоположению
После того, как вы выполнили все свои требования, вам может потребоваться обеспечить местоположение для вашей компании.