Разное

Строительство базы отдыха: База отдыха как прибыльный и интересный бизнес: особенности организации

25.05.2019

Содержание

Строительство базы отдыха, туристические домики в Барнауле

Стань хозяином экологически чистого, уютного дома, гостиницы из профилированного бруса. Компания «Сибирский лес», работает на рынке на протяжении десяти лет, строя жилье на любой вкус, небольшие туристические домики или базы отдыха различной планировки и размера.

Преимущества работы с нами

Сотрудничество с компанией «Сибирский лес»:

  • Широкий ассортимент. Потенциальному клиенту предлагаются варианты проектов, на любой вкус и размер кошелька.
  • Доступная цена. Благодаря собственному производству, изготавливает профилированный брус и погонаж, позволяя экономить ваши деньги на смете.
  • Мы участники социальных проектов и государственных программ.
  • Выполняем строительство во всех регионах Сибири.
  • Экономия времени. Построить базы отдыха, небольшой домик из бруса быстрее, чем возводить каминные строения. Они ничем не хуже по качественным показателям: по тепло- и звукоизоляции, а по экологичности им нет конкуренции.
  • Строительство под ключ. От проекта туристические домики до отделки и подключение всех коммуникаций выполняются силами нашей профессиональной команды, с большим опытом работы.
  • Применяются особые технологии и профессиональное оборудование новейшего образца, обеспечивая брусу длительную эксплуатацию, без усадки и образования трещин

Особенности база отдыха из дерева

  • Безопасно. Строительство из обработанных материалов, стойких к гниению, пожарам, повреждениям насекомыми и грызунами.
  • Надежно. Дом или туристическая база теплые, с длительным сроком эксплуатации.
  • Доступно. Деревянная гостиница сразу после возведения готова для эксплуатации и приема гостей, не требуется дополнительная внутренняя внешняя отделка. Частые ремонты в будущем не нужны.

Суровый туристский регион привлекает туристов со всего мира. Современный горный туризм активно развивается, появляется спрос на теплые, комфортные гостевые домики, отдельные апартаменты.

Сибирский лес» выполняет строительство в любом уголке Сибири, в любых климатических и погодных условиях, на различных грунтах. Деревянная турбаза - это хороший вариант для успешного и прибыльного бизнеса, место, куда вернутся туристы не один раз. Качество нашей продукции высоко оценили не только жители нашей страны, но и клиенты из Европы и Азии. Обращайтесь по телефону 8 800 301 29 30, получаете профессиональные ответы на все вопросы.

Строительство баз отдыха и баз для турситов под ключ

/ Статьи / Строительство деревянных баз отдыха под ключ

За 15 лет нашей работы в сфере деревянного домостроения наша компания накопила большой опыт проектирования и строительства базы отдыха со срубами – проектов домиков для турбаз и деревянных домов из бревна – рубленных кафе, гостиниц и других объектов коммерческого назначения.

База отдыха и туристическая база как бизнес

Сегодня базы отдыха — являются выгодным бизнесом. Создание базы отдыха потребует большого стартового капитала, однако и спрос на такой отдых растет.

Современные деревянные базы отдыха

Мы предлагаем проектирование и строительство следующих объектов:

  • туристические базы;
  • базы отдыха;
  • экологические центры;
  • спортивные базы;
  • водно-спортивные комплексы;
  • гостиничные комплексы;
  • лыжные базы;
  • парковые комплексы.

База отдыха — комплекс из нескольких корпусов, предназначенных как для отдыха, так и для проведения досуга, деловых встреч, обучающих программ.

В состав современно базы отдыха входят следующие строения:

  • административные здания;
  • жилые комплексы;
  • коттеджи;
  • столовые, бары и кафе;
  • бани и банные комплексы;
  • водные комплексы;
  • СПА центры;
  • спортивные и тренажерные здания.

В нашем  каталоге типовых проектов деревянных домов представлены:

  • более 30 проектов домиков для туристов;
  • более 50 проектов  коттеджей;
  • более 50 проектов бань и банных комплексов;
  • более 10 проектов столовых и кафе;
  • более 10 проектов спортивных комплексов.

 

 

Строительство деревянных домов для баз отдыха в Ростове-на-Дону и на юге России

Наша компания имеет большой опыт проектирования и строительства баз отдыха на юге нашей страны!

Наша компания специализируется на строительстве деревянных домиков, гостиниц, кафе и ресторанов. Мы готовы реализовать проекты любой сложности и по разным технологиям.

Мы предлагаем по выгодной цене:

  • уникальные проекты туристических комплексов;
  • эксклюзивные проекты деревянных домов;
  • эксклюзивные проекты бань и банных комплексов из бревна и бруса;
  • эксклюзивные проекты СПА центров, бассейнов, спортивных комплексов;
  • нестандартные формы и стилевое разнообразие;
  • комплексный подход от генплана до ландшафта.

Мы предлагаем в Ростове, Краснодаре, Сочи, Ростовской области, Краснодарском крае, Ставропольском крае большой выбор проектов деревянных домов для баз отдыха из сруба и бруса. В нашем каталоге имеется более ста типовых и оригинальных проектов деревянных домов для баз отдыха и турбаз.

Мы проектируем и возводим одноэтажные и многоэтажные деревянные дома и беседки для баз отдыха.

 

Путешественники, отдыхавшие на базах отдыха из деревянных домиков, часто отмечают улучшение самочувствия. У многих облегчаются симптомы болезней дыхательной, сердечно-сосудистой, нервной систем.

Мы предлагаем своим клиентам возведение строений по типовому или индивидуальному проекту. Первый вариант позволит значительно сэкономить средства, а второй – воплотить в жизнь самые смелые архитектурные решения. Все работы осуществляют мастера с профильным образованием, поэтому мы полностью отвечаем за качество и надёжность готовой постройки.

Мы проектируем и строим следующие типы деревянных домов:

  • дома из сруба;
  • дома из бруса;
  • дома из бревна;
  • сборные деревянные дома.

Компания «Стройгрупп» имеет 15-и летний опыт проектирования и строительства деревянных домов для баз отдыха.

Все строительные работы производятся на высоком уровне, на построенные деревянные домики, бани и беседки из сруба и бруса предоставляется длительная заводская гарантия.

Вас также могут заинтересовать

Строительства базы отдыха смета


Бизнес план базы отдыха с расчетами

База отдыха — комплекс из нескольких корпусов, предназначенных как для отдыха, так и для проведения досуга, деловых встреч, обучающих программ. Местоположение базы — живописное место с богатым природным ландшафтом вблизи водоема.

Время работы — круглогодично; ориентация на разнообразную целевую аудиторию.

Комплекс состоит из 3 корпусов. Главный корпус включает в себя административное помещение, хозяйственное помещение, столовую (120 посадочных мест), бар, конференц-зал (200 человек), медицинский пункт, номера для проживания (от 2-х до 4-х местных) — 20 мест.

2 других корпуса состоят только из номеров для проживания. Всего на базе отдыха можно разместить до 100 человек одновременно.

На один номер приходится 20-30м2.

Номер обустроен следующей мебелью и техникой: кровать, шкаф, зеркало, тумбочка, телефон, небольшой телевизор, настольная лампа, стул, небольшой сан узел с душевой кабиной. Интерьер сделан в уютных теплых тонах. Преобладающие цвета зеленый, молочный, коричневый, элементы жёлтого и оранжевого цвета в декоре, в частности на занавесках и картинах.

Также на территории целесообразно построить спортивные площадки (баскетбольную, волейбольную, футбольную), летнюю сцену, беседки, детскую площадку, летний бассейн. Это сделает базу еще привлекательнее для туристов. Также следует предусмотреть наличие спортивного инвентаря (лыжи, коньки), снасти для рыбалки, лодки.

В процессе развития бизнеса можно достраивать корпусы и расширять вместительность.

Для максимизации прибыли следует продумать различные мероприятия и включить список услуг, которые могут быть наиболее актуальны определенному времени года.

Дополнительные услуги:

  • новогодняя ночь на турбазе с анимационной программой, праздничным меню, зимними забавами;
  • детские праздники и выпускные;
  • организация банкетов и мероприятий;
  • бизнес-мероприятия, тренинги, курсы и семинары;
  • экскурсии;
  • трансфер;
  • аренда инвентаря.

www.beboss.ru

Проект базы отдыха (турбазы): дизайн, строительство базы отдыха

Одним из ведущих наших направлений является проектирование баз отдыха (турбазы). Любые долгосрочные инвестиционные проекты требуют тщательного планирования, особенно если речь идет о строительстве базы отдыха. Этап проектирования является одним из самых важных и ответственных этапов, именно в этот момент архитектор работает над формированием основного образа базы отдыха, оптимизацией окупаемости турбазы и повышением ее привлекательности для инвесторов.

Проект базы отдыха требует комплексных решений. Мы делаем все необходимые расчеты, выполняем предпроектные работы, разрабатываем концепцию развития базы отдыха с эскизными проектами зданий, рассчитываем инфраструктуру турбазы и делаем рабочий проект. Такой подход способствует лучшей визуализации полученного результата и планированию будущих расходов. Разработать проект базы отдыха необходимо для поиска потенциальных инвесторов и строительства турбазы, а также для получения необходимых разрешающих документов.

Чёткие комплексные решения определяют успех проекта базы отдыха как финансового объекта. Мы понимаем какие задачи стоят перед запуском открытия и полноценного функционирования турбазы (загородного парк отеля) и реализуем проект поэтапно.

Проект турбазы

  • Разрабатываем эскизный проект базы отдыха: генплан, зонирование территории, размещаем дома, гостиничный комплекс, административные помещения, инфраструктуру и прочее
  • Придумываем фишки для отстройки от конкурентов и создания узнаваемости новой базы отдыха (турбазы, загородного парк отеля)
  • Придумываем название
  • Упаковываем базу отдыха под продвижение в интернете, в соцсетях и т.п.
  • Определяем финансовую модель турбазы: расходы на строительство, расходы на операционную часть, доходы и расходы по направлениям деятельности базы отдыха

Строительство базы отдыха

  • Подготавливаем рабочий проект базы отдыха для реализации и строительства
  • Ведём строительство или авторский надзор за строительством
  • Формируем структуру административно-бытового аппарата турбазы для её обслуживания и функционирования (при необходимости)

Бизнес-проект база отдыха

  • Выявляем целевую аудиторию - для кого проектируем и строим базу отдыха
  • Определяем что мы строим и в каком количестве
  • Определяем позиционирование турбазы
  • Продумываем главную концепцию, выделяем преимущества для отстройки от конкурентов
  • Прогнозируем спрос
  • Анализируем конкурентов
  • Разрабатываем стратегию продвижения и вывода базы отдыха на рынок услуг
  • Запускаем рекламную кампанию, продвигаем турбазу в соцсетях и других рекламных каналах
  • Прорабатываем партнёрские отношения с потенциальными поставщиками клиентов, в т. ч. корпоративными клиентами.

Параллельно с этим происходит строительство базы отдыха. Задача свести процесс полномасштабной рекламной кампании и открытие турбазы в одну временную точку для её максимальной загрузки гостями на момент открытия.

Если вы знаете целевую аудиторию базы отдыха, есть чёткое понимание по количеству отдыхающих, их потребностях в условиях проживания и обслуживания, в этом случае мы разработаем архитектурный проект турбазы и совместно сформируем план строительства и реализации проекта как архитектурного объекта.

Концепция базы отдыха

При проектировании мы двигаемся поэтапно. На первом этапе проектных работ мы разрабатываем концепцию базы отдыха, воплощаем на бумаге основную идею, развиваем и совершенствуем общую концепцию турбазы. Первый этап проектирования очень важен, именно в этот период выполняются основные аналитические разработки и большая часть работ, требующих творческого подхода. В этот момент происходит формирование общей структуры турбазы, определяется главный вектор ее строительства и развития.

Разработанный проект концепции базы отдыха является основой для определения ориентировочной суммы инвестиций, необходимых для выполнения строительных работ и реализации проекта. На этом этапе определяется общее количество и назначение объектов будущей турбазы, а также формируется чёткая схема ее инфраструктуры.

Наличие того или иного природного ресурса, определяет свою особенность проектирования. Мы спроектировали ряд баз отдыха среди которых есть:

  • Проект базы отдыха у моря
  • Проект базы отдыха у озера (у водоёма)
  • Проект базы отдыха в лесу

После выполнения проекта концепции, приступаем к разработке рабочего проекта базы отдыха на каждый объект. При этом мы разрабатываем подробную проектную документацию на дома, бани, сауны, водные комплексы, гостиницы, рестораны, кафе, спортивные площадки, бассейны, беседки, СПА комплексы, зоны отдыха, прибрежные зоны, водные пирсы, благоустройство водоёмов и другие объекты.

Проекты домов для базы отдыха

При разработке концепции базы отдыха важно не только понимание планировки турббазы, но и то, какие дома будут на ней располагаться. Важно понимать их площадь, этажность и функционал, т.е. на кого преимущественно будет расчитан дом и сколько человек в нём будет размещаться. Как правило жилой фонд турбазы состоит из домов дву-трех типов (бывает больше), отличающихся вышеописанными критериями. Т.е. достаточно разработать два-три типовых проекта для определённой базы отдыха и грамотно их распределить по всей территории. Мы проектируем дома для базы отдыха также на стадии разработки концепции.

Более подробно о том, как мы проектируем дома, можно посмотреть по ссылке: индивидуальный проект дома.

Проектирование отелей и гостиниц

Номерной фонд турбазы в дополнение к отдельно стоящим домам часто имеет в своём активе гостиницу или отель. Это достаточно удобно. В этом случае есть возможность спроектировать как бюджетные номера, так и президентские номера в рамках одного гостиничного комплекса. Помимо всего прочего, строение можно наполнить СПА комплексом, тренажёрным и спортивным залом, а также расположить в нём ресторан, банкетный зал, административный персонал. Проектирование отелей и гостиниц при необходимости мы ведём на стадии разработки концепции базы отдыха.

Проект дома отыха

Часто проектирование турбазы тесно связанно с таким понятием как проект дома отдыха, который как правило проектируется на специально отведённой территории со своим благоустройством и рекреацией. Подобный проект дома отдыха может разрабатываться как отдельно, так и единым комплексом с базой отдыха и определяться зонированием территории. По сути грань между этими двумя определениями достаточно условная и проект дома отдыха может являться частным случаем турбазы.

При разработке проекта, мы формируем ландшафтный дизайн турбазы. Подробно прорабатываем посадки растений, их виды, расположение цветников, беседок и аллей, разрабатываем проект зон отдыха, пирса и пляжа, проект расположения пешеходных дорожек и автомобильных дорог, а также освещения территории базы.

Исходя из технических условий, мы разрабатываем рабочую документацию на все коммуникации, которые необходимы для комфортного проживания на базе отдыха.

После разработки рабочего проекта можно максимально точно рассчитать стоимость строительства турбазы. Когда документация разработана и все расчеты выполнены, можно приступать к строительству объектов.

Мы занимаемся маркетинговым исследованием функционирования базы отдыха для глубокого анализа потенциального спроса на различные виды услуг турбазы (СПА,ЭКО отдых, спортивный отдых и т.п.), привлечения клиентов, выявления целевой аудитории, создания уникального предложения и формирования основной маркетинговой политики.

Заказать проект базы отдыха

Мы выполняем проектные работы во многих крупных городах России (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Пенза, Самара) и реализуем созданные проекты баз отдыха.

Описание процесса создания проекта базы отдыха можно посмотреть по ссылкам:

Другие проекты баз отдыха, которые мы разработали, можно посмотреть в разделе "Проекты".

arh2.ru

Мини домик для турбазы

Предлагаем новое, оригинальное решение для отдыха, жилья и коммерческих целей.

 Производство мобильных домиков – это…

-ДОСТУПНО

-БЫСТРО

-ЭКОНОМИЧНО

-ТЕПЛО

-ЭКОЛОГИЧНО

Преимущество таких домиков:

  1. Такой домик может позволить себе любая семья.
  2. Выглядит красиво, интересно, оригинально и креативно.
  3. Очень прост и экономичен в обслуживании (содержании).
  4. Домик теплый и очень уютный.
  5. Его легко передвигать с места на место, а также перевозить.
  6. Удобен как для временного, так и для постоянного жилья.
  7. Возможны индивидуальные архитектурные решения и размеры.
  8. Хорошо впишется в любой интерьер дачного участка или базы отдыха.
  9. Способ доставки манипулятором.
  10. Такой домик можно использовать в разных направлениях, а именно:

- для рыбалки. Использование рыбаками своего собственного домика на платном озере;
- для собственников платных озер. Сдача домика в аренду посуточно и посезонно;
- для владельцев турбаз;
- для инвесторов, желающий начать строительство кемпинга с применением домика;
- для летних лагерей. Дачные поселки;
- для сторожа территории парка, стоянки;
- для гостевого домика на своем участке;

- как отдельный игровой домик для детей;
- для бани или сауны;
- для санузла с умывальником и душем;
- для кафе на природе с мини-домиками или придорожное кафе;
- для охотника;
- для кемпинга;
- для частных компаний, желающие продвигать и развивать экологический туризм;
- для паломнических гостиниц, предлагающие минимальный набор сервиса; 
- как жилой либо строительный домик, для начала строительства большого дома, который по окончанию строительства может использоваться в качестве гостевого и ландшафтного оформления участка, либо в других вышесказанных целях.

Что же Вы получите, приобретая арочный домик?

  1. Собственность для проведения комфортного отдыха в теплом и сухом помещении, с прекрасным внешним видом.
    2. Длительный срок эксплуатации 20 лет с гарантией в два года.
    3. Возможность беспроблемного перемещения.
    4. Возможность ландшафтного оформления для баз отдыха и частных владений.
    5. Возможность вторичной продажи.
    6. Возможность быстрого изготовления, по наличию или до трех недель.
    7. Баня со сроком запуска в три недели.

Также возможно уложить инфракрасный теплый пол, что позволит в холодное время за короткий срок прогреть помещение и наслаждаться близостью с природой в тепле.

minidomik.com

Как создаются проекты базы отдыха

Работая, нельзя забывать и об отдыхе. Важно давать себе расслабиться по выходным и периодически ездить в отпуск. Чаще всего заслуженный отдых стараются провести в комфортабельных условиях. Отличным решением станут лечебно-оздоровительные санатории и базы отдыха, которые в короткие сроки возвращают физические и духовные силы. Здесь всё разработано специально для проведения качественного отпуска Опытные специалисты разрабатывают дизайн объектов таким образом, чтобы всё радовало глаз. Давайте рассмотрим как создаются проекты баз отдыха и в чём их особенности.

Этапы разработки базы отдыха

Рентабельность и востребованность любой базы отдыха зависит от правильно выстроенной концепции. В её основу входят данные о требованиях рынка, особенности расположения и многие другие нюансы. Проект строительства базы отдыха создаётся в несколько этапов.

Маркетинговые исследования

В первую очередь изучается сам рынок. Разные регионы проживания имеют разные особенности и требуют индивидуального подхода. Чтобы понять востребованность сооружения нужно определить на кого оно будет ориентировано и какова платежеспособность посетителей. После этого создаются условия, отвечающие этим требованиям. Для более удачного выбора месторасположения следует учитывать как база будет развиваться в будущем, какие изменения с ней могут произойти. Это также поможет подобрать оптимальный вариант занимаемой площади.

Месторасположение и разработка плана

Серьёзные проекты нельзя разрабатывать только на бумаге. Компания, специализирующаяся на создании концепции, обязательно должна создавать генеральный план, изучая местность. Таким образом можно выделить плюсы и минусы ландшафта и увидеть как будут располагаться объекты на участке. Для увеличения потока отдыхающих, рядом должна находиться магистраль или другие транспортные пути. Если такой возможности нет, придётся продумать способы их проложения. Учитываются и другие моменты, такие как, строительство парковки и установка указателей и знаков, что может потребоваться для отдалённых мест.

Планировка будущей базы

Этот этап включает в себя разработку внешнего вида базы отдыха и её интерьер. С помощью 3D-визуализации можно увидеть все преимущества строения и при необходимости внести изменения. Здесь производится расчет функциональности сооружений, их площади и составляется техническое задание на создание проекта. Сразу же подбираются материалы, требуемые для строительства и обговариваются архитектурные задумки по фасадам и стилю интерьера.

Финансовая аналитика

В самую последнюю очередь происходит разработка финансовой стороны строения. Производятся расчеты затрат на возведение базы. Это важно, чтобы оценить все расходы и спрогнозировать прибыль. Компании предлагают создание документа, в котором указываются все возможные показатели: затраты, срок окупаемости, прогнозируемая прибыль и перспективы развития.

Нюансы строительства базы отдыха

Лучшее место для отдыха, это конечно же берег реки или озера. Если вас заинтересовала данная тема и вы хотите узнать подробнее про проекты базы отдыха http://openhospitality.org/. Рядом с выбранным участком обязательно должен находиться лес, а природа отличаться живописными пейзажами. Вместе с этим расстояние до ближайшего населённого пункта не должно превышать 100 км. Сам участок также должен превышать площадь в 25 га земли. Когда такое место найдено, остаётся заключить долгосрочный договор аренды и начать строительство.

Благодаря тому, что участок находится рядом с водоёмом, на берегу можно соорудить деревянные беседки и купить несколько лодок для катания. На территории следует обустроить автостоянку. Самым простым решением для этого является насыпь из мелкой щебёнки. Кроме того, большинство людей отдыхает семьями и детская площадка будет более чем кстати. Обычно на ней находятся качели, горки, турникеты и песочницы. Из-за того, что базы отдыха расположены вдали от населённых мест, проводить газовые трубы слишком затратно. Проще подключить электричество от ближайшего городка и обеспечить базу электроприборами. А вот для постоянного наличия питьевой воды придётся пробурить скважину. Следует позаботиться и о сбалансированном питании, как отдыхающих, так и самих работников. Чтобы ничего не упустить и нужно составление подробных проектов.

Важные моменты, входящие в генплан:

— размещение построек с наибольшей их функциональностью;

— в заведениях для обслуживающего персонала должны быть отдельные входы и выходы, чтобы ограничить их пересечение с посетителями. Иначе это серьёзно повлияет на качество обслуживания;

— правильный расчет парковочных мест, чтобы для всех отдыхающих хватало места;

— строительство сооружений в одном стиле для более привлекательного внешнего вида. Все детали обязаны сочетаться друг с другом и смотреться как “одно целое”;

— инсоляция — позволяет использовать природный солнечный свет с максимальной пользой. При этом все постройки размещаются согласно сторонам света для лучшего освещения комнат. Благодаря этому, значительно экономится электроэнергия.

Всеми необходимыми расчётами и составлением проектов занимаются специальные компании. С их помощью можно создать базу отдыха с максимальным уровнем комфорта. Учитывается не только планировка номеров, но и места, где люди смогут сделать хорошие кадры. Внимательно изучив все параметры и нюансы, компания подготавливает концепцию базы, на основании которой делается проектирование, отвечающее всем требованиям заказчика. Возводя дома для базы отдыха проекты учитываются со всей точностью. Стоимость таких услуг зависит от сложности, площади и формы зданий. Конечно же, на начальном этапе возведение базы отдыха требует немалых вложений. К тому же необходимо платить зарплату большому количеству персонала, без которых не обойтись. Однако, в дальнейшем, затраты окупятся с лихвой и начнут приносить постоянно растущую прибыль.

you-journal.ru


Проект базы отдыха (турбазы): дизайн и строительство базы отдыха

 Проектирование базы отдыха

Проектирование базы отдыха одно из наших основных направлений. Мы специализируемся на проектировании и строительстве баз отдыха. В действительности, квалифицированных специалистов в этой отрасли в России крайне мало. Мы перенимаем успешный опыт развитых в сфере туристического отдыха стран, анализируем ошибки существующих баз отдыха, чтобы создать в итоге лучший продукт.

Грамотное планирование необходимо в любом долгосрочном мероприятии, тем более, когда речь заходит о таком сложном инвестиционном проекте как строительство базы отдыха. Инвестиционная привлекательность и уменьшение срока окупаемости базы отдыха - это первоочередные задачи, решаемые архитектором и проектировщиками на этапе проектирования базы отдыха.

Создавая проект, мы исключаем не эффективные решения.

Первоначальный этап проектирования - разработка концепции проекта базы отдыха (турбазы). Данный проект подразумевает большой объём аналитической и творческой работы. Это один из основополагающих моментов формирования структуры всей базы отдыха, который определяет основные направления её дальнейшего строительства и развития.

На основании этого проекта можно рассчитать ориентировочные инвестиции в строительство базы отдыха, так как на этом этапе формируется чёткое понимание количества и целевое назначение необходимых объектов строительства и всей инфраструктуры в комплексе.

Следующий этап проектирования – это разработка непосредственно рабочей документации на объекты строительства. Она включает более детальную разработку проектов на жилые и гостевые дома, рестораны, кафе, гостиницы, отели, беседки, хозяйственные помещения, зоны отдыха, волейбольные и футбольные площадки, теннисные корты, СПА комплексы, бассейны открытого и закрытого типов и др.

Проекты домов для базы отдыха

Важной составляющей проекта турбазы является правильный выбор домов для комфортного отдыха или гостиничного комплекса. Нужно понимать необходимый функционал, этажность, площадь и количество спальных мест для приёма гостей. Важно правильно выбрать планировки и тип домов, соответствующих целевой аудитории, чтобы они максимально были загружены в любое время года. Подробнее о проектировании домов можно посмотреть по ссылке.

Также мы разрабатываем рабочий проект на все необходимые коммуникации турбазы для обеспечения её комфортной жизнедеятельности.

После этого можно уже максимально точно рассчитывать финансовые вложения в строительство базы отдыха и приступать к реализации проектных решений.

Бизнес проект базы отдыха

Вместе с проектом базы отдыха (турбазы) необходимо создать и настроить работающий бизнес с минимальным сроком окупаемости вложенных инвестиций. Понимая важность задачи по созданию проекта и строительства базы отдыха (загородного парк отеля), мы максимально эффективно прорабатываем сам проект и план его реализации. Работаем совместно с маркетологами и отельерами.

Мы продумываем различные фишки и способы отстройки от конкурентов - делаем Вас особенными в этом сегменте. Учитываем месторасположение базы отдыха, максимально полезно используем преимущества локации.

В процессе проектирования мы начинаем упаковывать будущую базу отдыха под продвижение в сети, определяем оптимальные рекламные каналы, тестируем их эффективность.

Как результат, всё это обеспечивает загрузку базы отдыха (турбазы, загородного парк отеля) гостями уже на момент открытия и в процессе её дальнейшей работы.

Мы создаём преимущество в сфере коммерческого строительства уже на этапе проектирования и формирования концепции базы отдыха (загородного парк отеля), что увеличивает инвестиционную привлекательность проекта в целом, уменьшает срок окупаемости и не даёт бизнесу потерпеть неудачу на старте.

Если у вас есть сформированная бизнес модель развития базы отдыха и план продвижения, мы поможем разработать проект турбазы (загородного парк отеля), сделав её функциональной, практичной и комфортной. Мы профессионально занимаемся созданием проекта базы отдыха.

Проект базы отдыха у реки

В зависимости от расположения турбаза может обладать различными природными ресурсами такими как водоёмы или посадки деревьев будь то база отдыха у реки, на море, на озере или же база отдыха в лесу. Каждый из этих ресурсов является особенностью базы отдыха, требующей аккуратного применения и грамотного планирования территории.

Ландшафтное проектирование базы отдыха

Мы разрабатываем детально ландшафтный дизайн базы отдыха, основные посадки растений, цветников, аллей, пирсы, причалы, пляжные зоны.

Проект базы отдыха рыболовной базы

Как следствие наличия водоёма или леса на территории базы отдыха или рядом с ней, часто формируется её соответствующее позиционирование. Это может быть рыболовная база или база отдыха построенная для охоты, а может совмещать сразу несколько направлений.

Проект дома отдыха

Иногда под этим словосочетанием подразумевают зону отдыха с гостиницей или отелем на территории участка турбазы, что также соответствует действительности и входит в область нашей компетенции.

Проект реконструкции базы отдыха

Нередко в своей работе сталкиваемся с тем, что владелец купил старую базу отдыха (иногда советских времён) или хочет обновить, дополнить жилой фонд существующей турбазы, сформировать её новый образ. В этом случае речь может идти о реконструкции базы отдыха. Процесс реконструкции тесно связан с проектированием и строительством и требует профессиональных знаний. На сегодня мы разработали ряд проектов реконструкции базы отдыха, часть из которых уже реализовано. 

Заказать проект базы отдыха

Мы проектируем и реализовываем проекты базы отдыха по различным городам России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Самара, Казань, Пенза, Челябинск, Екатеринбург и др.

 

ПРОЕКТ КОНЦЕПЦИИ БАЗЫ ОТДЫХА

 

 

 

Полезная информация:

пример проекта ландшафтного дизайна;

дизайн-проект отделки фасадов;

пример эскизного проекта дома.

 

ПРОЕКТЫ И ФОТО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЕРЕВЯННЫХ БАЗ ОТДЫХА, ОТЕЛЕЙ И РЕСТОРАНОВ ИЗ БРЕВНА ОТ ГК «ГОРОДЛЕС»

Обращаем ваше внимание на то, что все авторские проекты базы отдыха из рубленного бревна, деревянных гостиниц, ресторанов, культурно-развлекательных кластеров, а также фото их строительства сделаны в ГК «Городлес».

За 20 лет нашей работы в сфере деревянного домостроения наша компания накопила большой опыт проектирования и строительства базы отдыха со срубами – проектов домиков для турбаз и деревянных домов из бревна – рубленных кафе, гостиниц и других объектов коммерческого назначения.

Представляем специализированный раздел нашего сайта, посвященный коммерческому строительству под ключ домов ручной рубки по авторским проектам деревянных баз отдыха из бревна и других туристических объектов из срубов, созданных в «Городлес».

КОММЕРЧЕСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ОТ ГК «ГОРОДЛЕС»

ТУРИСТИЧЕСКИЙ КЛАСТЕР
Переславль-Залесский

 

БАЗА ОТДЫХА
Вологдская область

 

ГОСТЕВЫЕ ДОМА-БАНИ

 

ГОСТЕВЫЕ ДОМА И ДОМИКИ

 

БАЗА ОТДЫХА
Ивановская область

 

ДЕРЕВЯННЫЕ ГОСТИНИЦЫ
Проекты и фото

 

РЕСТОРАНЫ И КАФЕ

 

БЕСЕДКИ-БАРБЕКЮ

 

ПРОЕКТЫ ДЕРЕВЯННЫХ БАЗ ОТДЫХА ИЗ БРЕВНА (СРУБОВ) ПОД КЛЮЧ. ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО В ГК «ГОРОДЛЕС»

ГК «Городлес» в процессе индивидуального проектирования создает авторские проекты рубленных турбаз, деревянных центров экологичного отдыха и развлечений, максимально соответствующих стилевым, эстетическим и функциональным запросам Заказчика, ориентируясь на бюджет, выделенный под коммерческое строительство домов (срубов).

Галерея готовых проектов реализованных деревянных домов различного назначения для туристических баз отдыха с фото строительства домов из срубов представляет самые разнообразные варианты решений, как по архитектурному стилю, так и по цене выполненных работ.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО БАЗЫ ОТДЫХА ПОД КЛЮЧ. ФОТО
охотничий клуб в диком стиле

Представляем проект и фото строительства деревянной рубленной базы отдыха из «дикого» сруба для любителей охоты и рыбалки. Коммерческое строительство объектов из срубов ручной рубки (бревно Вологодской сосны) осуществлялось в ивановской области компанией «Городлес» на основе проектов в диком стиле, созданных в результате индивидуального проектирования деревянных рубленных домов Архитектурным Бюро «Городлес».

ФОТО СТРОИТЕЛЬСТВА БАЗЫ ОТДЫХА ПОД КЛЮЧ
охотничий клуб в ивановской области

ФОТОГАЛЕРЕЯ ПРОЦЕССА СТРОИТЕЛЬСТВА
охотничий клуб в ивановской области

ПРОЕКТ КАФЕ
охотничий клуб в ивановской области

Стиль «дикий сруб»
Ручная рубка
Вологодская сосна
Общая площадь – 170м2

ПРОЕКТ БАНИ
клуб охотников в Ивановской области

Стиль «дикий сруб»
Ручная рубка
Вологодская сосна
Сруб бани – 46м2
Терраса-барбекю – 24м2
Общая площадь – 70м2

ДОМ ДЛЯ ГОСТЕЙ
клуб охотников в ивановской области

Дикий стиль
Ручная рубка
Вологодская сосна
Общая площадь – 33м2

БАНЬКА

КОРПОРАТИВНАЯ БАЗА ОТДЫХА «ЭГОИСТ»
вологодская область

Представляем фото строительства под ключ деревянной турбазы из рубленного бревна Вологодской сосны по проекту «Эгоист».  Авторские проекты всех объектов базы из срубов домов для гостей, баньки, беседки-барбекю выполнены в русском стиле с резным декором.

ДОМИК ДЛЯ ГОСТЕЙ

БЕСЕДКА-БАРБЕКЮ

РУССКАЯ БАНЬКА

Преимущества строительства деревянных баз отдыха с домами из срубов от ГК «Городлес»

Все деревянные дома и домики ручной работы (срубы) для масштабных и небольших баз отдыха, проекты и фото которых представлены в этой специализированной галерее, посвященной проектированию и строительству под ключ коммерческих деревянных комплексов, клубов и резиденций, созданы Архитектурным Бюро «Городлес», стеновые комплекты ручной рубки произведены на заводе «Городлес» и построены строительными компаниями, входящими в Группу «Городлес».

ГК «Городлес» более 20-ти лет проектирует современные бревенчатые дома, усадебные комплексы и поместья ручной работы и реализует под ключ проекты рубленных домов из бревна Алтайского кедра и Северной сосны.

«Городлес» является аккредитованной компанией АДД – Ассоциации Деревянного Домостроения.

Неоспоримыми преимуществами нашей компании является профессионализм, развитая инфраструктура, многолетний и успешный опыт коммерческого строительства экологичных деревянных домов из бревна (срубов) для туристических баз отдыха, охотничьих клубов, культурно-развлекательных кластеров, национальных парков, отелей, ресторанов и кафе.

ГК «Городлес» надежный партнер на всех этапах реализации решения Заказчика о создании объектов специального назначения под ключ – от комплексного проектирования деревянных рубленных баз отдыха и разработки авторских архитектурных проектов коммерческого назначения в различных стилях до производства рубленных стеновых комплектов (срубов) и строительства деревянных туристических центров отдыха, досуга и развлечений.

ГК «Городлес»
г. Москва

+7(985)768-33-56
+7(495)643-67-67
[email protected] ru

Если вы приняли решение заказать проектирование и строительство из срубов базы отдыха, ресторана, или гостиницы под ключ, советуем посетить специальные страницы нашего сайта, посвященные коммерческому строительству туристических объектов:

Как построить базу отдыха для бизнеса

Если у человека есть свободные деньги – нужно, чтобы они работали, то есть приносили доход. Получать прибыль можно по-разному, одним из удачных способов являются инвестиции, только инвестировать нужно с умом, чтобы не проиграть бизнес-игру. Одним из популярных способов вложения денег в последнее время стало строительство баз отдыха. И в самом деле, они востребованы, потому что всем хочется отдохнуть после напряженного периода работы, семейный отдых с детьми тоже никто не отменял, да и корпоратив можно провести не только в ресторане, но и на природе – это больше сближает сотрудников.

Итак, с чего начать? Есть два варианта – взять базу отдыха в аренду или построить ее самостоятельно. Первый вариант, вроде бы и проще, но все равно это будет не ваша собственность, и договор аренды когда-нибудь закончится. А значит, не смотря на вложенные средства по благоустройству, вам рано или поздно придется освобождать помещение. Другое дело – построенное вами «с нуля» здание, в котором вы будете хозяином, в случае чего – объект и продать можно, получив также от этого доход.

Если решили заняться строительством, то необходимо будет вначале зарегистрироваться, как юридическое лицо, а затем выбрать район, в котором будет располагаться ваш бизнес-объект. К выбору места расположения нужно относиться очень придирчиво, потому что от этого напрямую зависит не только сложность строительства, но и ваша будущая прибыль. Выбрав место под строительство базы отдыха, можно начинать процесс.

Хорошо, если к участку подходят коммуникации, тогда не придется тратить время на оформление разрешений и согласований, разработку проекта, в противном случае вам придется побеспокоиться об этом заранее. Необходимо получить разрешение на оформление аренды земельного участка, размер которого будет зависеть от размера задуманного проекта.

Вместе с архитекторами нужно будет разработать эскизы и проект базы отдыха. В него должны входить не только домики для семейного проживания, но и несколько двухместных, помещения для сауны, бани, столовой, и других хозяйственных построек, помещение для организации коллективного отдыха и административный корпус. Не забудьте о проживании обслуживающего персонала.

При строительстве нужно учитывать и то, будет ли база отдыха сезонной или она будет работать круглый год. В зависимости от этого строят капитальные здания, а также приобретают необходимый инвентарь. Если место для строительства выбрано правильно, а само здание отличается практичностью и хорошо продуманной архитектурой, да еще и реклама запущена соответствующая, то такой бизнес-проект наверняка принесет прибыль и будет успешным!

Мнение экспертов сайта:

Тема строительства базы отдыха — очень интересная, но на мой взгляд, не такая простая.

Попробую дополнить советы несколькими своими, так как предыдущая моя специальность — исполнительный директор консалтинговой компании, специализирующейся на маркетинге и менеджменте коммерческой недвижимости. База отдыха для туристов — место отдыха, а для инвестора — коммерческий проект, который должен вернуть вложенные средства и успешно функционируя приносить прибыль.

Если мы говорим об инвестиции, то целесообразно говорить и о прибыли. Прибыль будем рассматривать как материальную так и не материальную (улучшение отношений в коллективе, повышение мотивации сотрудников, формирование команды единомышленников).

  • Специфика проектов недвижимости на территории бывших стран СНГ в том, что сперва инвестору достаётся участок земли, а потом уже он задумывается о том, что на нём будет наиболее прибыльным. Приобретение земли на вторичном рынке потребует от инвестора крупных переплат на старте проекта («плохая» земля не принесёт дохода, а хорошую продают в разы дороже здравой цены). Данный пункт основывается на моём опыте — более 60 реализованных проектов. В США и странах Западной Европы действительно сперва придумывается проект, а под него подбирается участок земли. Исходите из этого правила — либо «хороший» участок, но в три дорога либо за дёшево, но «плохой».
  • Рассматривая участок земли, подумайте о том, чем он будет привлекателен для будущих посетителей объекта — может море и пляж, или прекрасный лес и зеркальное озеро, или красивейшие горы, или..? Если Вам предлагают кусочек сельскохозяйственного поля, задумайтесь — сколько нужно будет вложить, чтобы сотворить из него оазис и чем будете привлекать клиентов? Ну не экологически же чистыми овощами..
  • Уделите внимание рельефу участка — чем круче уклон тем больше инвестиций пойдёт в обустройство фундаментов, подпорных стен и прочих инженерных сооружений. В идеале требуется ровный участок и желательно правильной квадратной формы.
  • Знак «СТОП» должен загореться у Вас в мозгу, когда Вам показывают болото. Грунтовые воды очень серьёзная проблема — высокие грунтовые воды снижают несущую способность грунта и ограничат этажность вашего будущего красотульки.
  • Обратите внимание на климат. Средняя температура воздуха в каждый месяц года, и средняя температура воды ближайшего водоёма (моря, озера, реки и т.д.) откроют вам секрет — сколько времени в году ваши постояльцы будут нежиться на солнце и купаться от души снаружи и какой период года они захотят пользоваться инфраструктурой вашего объекта (бассейном, фитнес центром, ресторанами, конференц залами и т.д.).
  • Постарайтесь перед тем как поставите подпись под договором купли продажи земли уточнить вопрос с коммуникациями, подведёнными к участку, проходящими рядом или не очень рядом. Постарайтесь узнать возможные нагрузки сетей и оставшийся объём, который сможет быть предоставлен вашему объекту. Иногда отсутствие возможности подключения к сетям заставляло инвестора добавлять крупные суммы на решение этого вопроса другими методами (тепловыми насосами, миниэлектростанциями,  ветряками, и т. д.). Решения хороши тем, что позволяют вашему объекту не зависеть от местных коммуникаций, но отличаются очень высокой стоимостью, которая добавится к стартовым инвестициям.
  • Перед тем, как перейти к проработке проекта архитекторами, исследуйте спрос и предложение на услуги отдыха в данном регионе. Какой объём спроса (сколько людей ежегодно посещают курорты рядом с вашим объектом, какова динамика, кто они эти люди, что они ценят больше всего в отдыхе, за что готовы платить, какие услуги востребованы.) Обязательно исследуйте конкурентов. Узнайте какие у них цены, какие услуги у них продаются лучше всего, а какие вовсе не востребованы, какую они ведут маркетинговую политику, как продвигают свои объекты на рынок, откуда получают наибольшее число клиентов и т.д.)
  • Предыдущий пункт, при условии, что сделан он профессионально и грамотно, даст вам ответы на многие вопросы, в том числе и круглогодичный объект есть смысл строить или сезонный.
  • Самое главное правило — ваш объект должен быть таким же как и наилучшие объекты конкуренты и помимо этого иметь пару тройку дополнительных «Фишек», которые позволят вам выгодно отличаться от окружающих.
  • Принимая решение входить или нет в проект строительства базы отдыха, задумайтесь о персонале. Откуда вы возьмете грамотный, хорошо обученный, профессиональный персонал. У нас это всегда было проблемой, которую мы решали лишь созданием собственной школы ательеров и рестораторов.

Ну ещё несколько сотен моментов, на которые стоит обратить внимание, чтобы ваш проект строительства базы отдыха стал супер классным, звёздным и прибыльным.

Надеюсь я не отговорил вас заниматься этим бизнесом, я этого не хотел. Хотел лишь чтобы вы входили в крупные инвестиции с «открытыми глазами». Профессиональный девелопер и талантливый архитектор смогут решить бОльшую часть этих вопросов для вас и вашего проекта строительства базы отдыха.

Дерзайте! Построите свою базу отдыха, жду от вас приглашения её посетить — ведь я вам помогал вначале, советами

С уважением,

Андрей Борщ

 

Загрузка...

Готовые бизнес планы баз отдыха и турбаз

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство базы отдыха. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 116 страниц; Горизонт бизнес планирования: 8 лет. Инициатор проекта планирует взять в аренду с последующим правом выкупа территорию под строительство базы отдыха, включающую зеркало пруда площадью 2,5 га и прилегающую землю площадью 6 га. В рамках проекта будет облагорожена территория под размещение базы отдыха, построены помещения под размещение гостей и под обеспечение объектов развлечений. Территория комплекса непосредственно прилегает к озеру и течению реки, однако сами помещения …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в организацию детского спортивно-оздоровительного лагеря. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 25 страниц; Горизонт бизнес планирования: 1,5 года. Детский лагерь предполагается открыть путем приобретения и переоборудования действующей базы отдыха, расположенной в живописном районе в 25 км от города. На базе отдыха недавно посажен молодой фруктовый сад с элитными сортами яблонь. На территории имеется вся необходимая инфраструктура (электричество, водоснабжение, канализация, котельная). Общая территория приобретаемой базы отдыха составляет 9,1 Га, на ней находятся следующие помещения: пять двухэтажных корпусов …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на организацию гостевого дома в горах. Цель разработки бизнес плана: для получения гранта; Объем работы: 24 страницы; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. В ходе реализации проекта планируется строительство гостевого домика на 4 комнаты по 6 мест. Рядом будет построен пункт по прокату спортивного инвентаря. Помимо оказания услуг проживания в домике, организация будет осуществлять прокат лыж и горных велосипедов (в зависимости от времени года). В дальнейшем при успешном развитии бизнеса планируется предложить прокат снегоходов и тюбингов. В качестве дополнительных платных услуг будут предложены: бильярд; теннис; сауна.

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство базы для сельского туризма. Цель разработки бизнес плана: для получения земельного участка в Администрации; Объем работы: 15 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Бизнес планом предполагается создание туристической инфраструктуры в селе. В период инвестирования предполагается строительство следующих объектов: Дом хозяина; Гостиничные домики — 10 ед.; Детские площадки; Столовая; Бани — 2 ед.; Мастерская; Стоянка. Также планируется благоустроить территорию базы и очистить подходы к прилегающей реке. Основной доход база сельского туризма будет получать за счет проживания и обслуживания …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство базы отдыха на озере. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 21 страница; Горизонт бизнес планирования: 4 года. Бизнес планом рассматривается процесс строительства, запуска и работы базы отдыха, расположенной на берегу озера с уникальной природой. В бизнес плане расписываются все этапы инвестиционного процесса, включающего получение земельного участка в долгосрочную аренду, строительство 10 коттеджей для проживания гостей, создание инфраструктуры и благоустройство территории базы отдыха и озера.

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство дачного отеля. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 48 страниц; Горизонт бизнес планирования: 3 года. В соответствии с бизнес планом в гостиничном комплексе предполагается размещение 6-х двухэтажных коттеджных домиков со всеми удобствами. Также в гостиничном комплексе будут предоставляться следующие сопутствующие услуги: бассейн с подогревом, бильярд, теннисные столы, детская игровая площадка, водные (летом) и ледяные (зимой) горки, бани, прокат коньков, лыж, велосипедов, шезлонгов, спортивного инвентаря и другое. Здания будут отвечать требованиям функциональной целесообразности, архитектурно-художественной выразительности …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в открытие туристического этнографического центра. Цель разработки бизнес плана: для получения статуса резидента; Объем работы: 36 страниц; Горизонт бизнес планирования: 4 года Туристический этнографический центр будет располагаться в богатом на природные и исторические памятники районе. Создание этнографического центра позволит сформировать не только широчайшее предложение туристам, но и духовно обогатит посетителей: ознакомит с историей, культурой региона; погрузит в религиозную среду; покажет различные вероисповедания; позволит участвовать в различных встречах, беседах, диспутах с представителями художественных, литературных, духовных направлений. В планах организации этнографического …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в достройку, оснащение и запуск гостинично-туристического комплекса. Цель разработки бизнес плана: привлечение кредита банка; Объем работы: 89 страниц; Горизонт бизнес планирования: 6 лет. Указанный проект является конкурентным на рынке, так как подобного типа гостинично-туристических комплексов в регионе очень мало, и спрос на эти услуги в значительной степени остается не удовлетворенным. На начало реализации проекта в собственности инициатора имеется недостроенный гостинично-туристического комплекс (3 этажа + 1 подземный — 2400 кв. м. из 3-х объединенных зданий) и участок земли ( 3500 кв.м …

Подробнее...

Обновленные центры отдыха помогают укреплять тело, разум и дух.

Раньше занятия спортом и отдыхом ограничивались специальными, часто изолированными местами. Это уже не так. Заимствуя планировку объектов по азиатским и европейским моделям, современные спортивные и развлекательные здания становятся социальными центрами, удовлетворяющими самые разные потребности общества, будь то в центре города, в кампусе колледжа или в загородном рекреационном комплексе.

Идея состоит в том, чтобы развивать сообщества и социальное взаимодействие, расширяя программу спорта / отдыха для более широкого круга пользователей и пользователей, одновременно принимая во внимание текущие проблемы здоровья и благополучия.Этот сдвиг устанавливает гораздо более широкую повестку дня, которая рассматривает тело, разум и дух в целом. В университетских городках, а также в государственных и независимых средних школах спортивные и оздоровительные учреждения превзошли студенческие союзы и центры искусств и стали центром социального взаимодействия.

ЦЕЛИ ОБУЧЕНИЯ
Прочитав эту статью, вы должны уметь:
+ Перечислить до трех факторов, которые меняют потребности, дизайн и подходы к строительству спортивных и развлекательных центров.
+ Обсудите принципы планирования и проектирования, используемые для установления взаимосвязи объектов в кампусе или городском контексте, а также то, как такие факторы, как солнечная ориентация, влияют на дизайн здания.
+ Объясните, как подходы комплексного проектирования и устойчивого проектирования влияют на развитие спортивных и развлекательных проектов.
+ Опишите использование дневного света, механического кондиционирования и упругих полов в современных спортивных интерьерах и помещениях для отдыха.

СДАЙТЕ ЭКЗАМЕН AIA CES DISCOVERY
, чтобы заработать 1.0 AIA CES HSW, внимательно изучите статью и сдайте экзамен, опубликованный на www.BDCnetwork.com/RecCenters.

Стив Террилл, AIA, руководитель AECOM в Канзас-Сити (aecom. com), объясняет, что традиционные «общежития» колледжей заменяются жилыми комплексами на кампусе или за его пределами, а типичный студенческий союз превратился в смешанный -использовать комплекс торговых и офисных площадей для студенческих коллективов и студенческих организаций. «Быстрый рост числа новых студенческих центров отдыха, построенных за последние 20 лет, можно напрямую отнести к той пустоте, которую они заполняют как общественное сердце своих кампусов», - говорит Террилл.

Эти объекты больше не являются тем местом, куда студенты идут, чтобы набрать три кредита для обучения волейболу или самообороны. По словам Дэвида Димеки, директора и специалиста AIA, благодаря широкому спектру развлекательных, социальных и релаксационных мероприятий более трех четвертей студентов во многих кампусах будут посещать их центры отдыха не реже одного или двух раз в неделю. в спортивных и развлекательных проектах с офисом Perkins + Will в Бостоне (www.perkinswill.com).

Эти объекты предлагают совершенно новый набор удобств, отчасти для привлечения как можно более широкого круга пользователей, но также для конкуренции с другими учреждениями. «Еще несколько лет назад такие вещи, как фреш-бар или кафе, считались инновационными элементами дизайна, - говорит Скотт Шиамберг, AIA, AICP, LEED AP, заместитель директора и руководитель спортивного и выставочного дизайна Perkins Eastman (www.perkinseastman. com). «Сегодня мы видим такие вещи, как симуляторы гольфа, стены для скалолазания, студии стрельбы из лука, комнаты для медитации, учебные кухонные классы, ленивые реки, закрытые пляжи и даже водопады».

Часто настоящая привлекательность этих настроек - это возможность социального взаимодействия.«Рекреационные центры в университетских городках стали местом, где студенты могут увидеть и показать себя, - говорит Гленн Карелс, FAIA, директор A / E компании LPA Inc. (www.lpainc.com).

НАДЛЕЖАЩЕЕ ПЛАНИРОВАНИЕ ВЕДЕТ К новой парадигме «ВЫДЕРЖАТЬ плюс работать»

Процесс планирования и цели проектирования баз отдыха и спортивных сооружений быстро меняются. В прошлом, по словам Карелса из LPA, эксперта по проектированию учреждений высшего образования, планирование такого объекта просто означало размещение на определенной площади квадратных метров формальных элементов программы - площадок для ракетбола, кардиозон, фитнес-студий, шкафчиков и т. Д.- без помещения, предназначенного просто для того, чтобы люди могли собираться и общаться. «Теперь студенты просят неформальные социальные пространства на ранней стадии планирования дизайна просто потусоваться, а не просто потренироваться», - говорит он.

В то же время некоторые колледжи и университеты сокращают размеры более традиционных пространств, таких как баскетбольные площадки, чтобы освободить место для новых объектов, направленных на духовные потребности и потребности в релаксации, таких как комнаты дзен и сады для медитации. Сады, терапевтические услуги и даже капсулы для сна входят в моду, чтобы создать больше спа-ощущений.

Это заставляет сотрудников колледжа выходить за рамки традиционного мандата и заставляет их принимать во внимание здоровье и благополучие, а также психологические и духовные аспекты благополучия. «Студенты ищут возможности обрести целостный баланс в своей жизни в отношении здоровья и фитнеса», - говорит Carels из LPA.

Спортивно-развлекательный центр Дэвида Брейли при колледже Мохавк, Гамильтон, Онтарио, выходит прямо на недавно обставленную открытую площадь. Вдоль этого края он выделяется стеклянной стеной от пола до потолка, простирающейся вокруг фитнес-центра верхнего уровня и через интегрированный компонент моста, соединенный со зданием студенческой жизни.Этот элемент, украшенный смелым графическим узором, действует как гигантская баннерная стена, а также выполняет важную функцию при затемнении здания от солнца. Фото: Скотт Норсуорси / любезно предоставлено Perkins + Will

Строительные бригады

также сообщают о необходимости более внимательного отношения к генеральному планированию многофункциональных рекреационных объектов, особенно к тому, где их размещать. «Поскольку центры отдыха теперь считаются основным местом для проведения студенческой жизни, эти центры становятся образными ориентирами на территории кампуса и должны рассматриваться в качестве основных мест, таких как входы или территории, прилегающие к объектам, ориентированным на студентов», - говорит Карелс из LPA.

Дон Барнум, директор сектора высшего образования и руководитель юго-западного региона DLR Group (www. dlrgroup.com), говорит, что его фирма обычно проводит тщательное исследование потенциальных мест для строительства, используя сравнительный анализ всех характеристик объекта: автомобильного и пешеходная доступность, парковка, топография и инженерные сети, а также ряд дополнительных объективных и субъективных характеристик. Затем каждой функции присваивается оценка, которая взвешивается по важности. Полученный в результате анализ, основанный на фактах, может быть использован для помощи заинтересованным сторонам в процессе принятия решений.

Чтобы проанализировать варианты размещения и определить идеальное расположение кампуса для нового студенческого развлекательного центра, а также расширения и ремонта стадиона в Университете Саймона Фрейзера в Бернаби, Британская Колумбия, Perkins + Will установила камеры в нескольких ключевых местах, чтобы обозначить, где проживает 30 000 человек университета к тому же студенты больше всего времени гуляли и собирались. Собранная информация помогла компании определить, где разместить центр и как создать новый вход на стадион.

«Использование нетрадиционных методов и новейших технологий очень помогло в определении того, где разместить здание, - говорит Стивен Сефтон, заместитель директора и эксперт по планированию и проектированию спортивных и развлекательных объектов в офисе P + W в Бостоне.Фирма даже использовала дрон с дистанционным управлением для ускорения сбора данных и анализа местности.

После выбора площадки необходимо оценить ряд факторов, прежде чем начинать процесс определения ориентации здания, площади основания и отношения к другим зданиям на территории кампуса. Этот процесс должен учитывать как внутренние, так и открытые пространства, - говорит Дэниел Келли, FAIA из MGA Partners (www.mgapartners.com). Архитектурная фирма из Филадельфии часто использует технику фигурного фона, которая графически выделяет области, которые являются закрытыми зданиями, по сравнению с открытыми площадями.Повышенный визуальный контраст помогает строительной группе изучить план участка и определить, как наилучшим образом использовать замкнутое пространство, схемы циркуляции и внешние зоны для собраний, передвижения, а также для использования в спортивных или развлекательных целях. Келли предупреждает, что для полной интеграции генерального плана каждое пространство должно быть спланировано, определено и запрограммировано так, чтобы максимально использовать его.

Другие факторы, влияющие на дизайн здания: ориентация на солнце, ветер и топографические условия, растительность, скопление прилегающих объектов, транспортные характеристики, зонирование, а также доступ и подключение к услугам и коммунальным службам, - говорит Уильям Маккалоу, AIA, руководитель междисциплинарного A / Электронная фирма EwingCole (www.ewingcole.com).

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ СВЯЗИ - ПЕРЕСМОТР КРИТИЧЕСКОГО КОНСТРУКЦИОННОГО КОМПОНЕНТА

Что касается самого здания, Маккалоу рекомендует учитывать функциональные взаимосвязи и смежность программ внутри объекта, а затем согласовывать их с точками доступа - входами, зонами обслуживания, точками загрузки и т. Д. - в соответствии с определением сайта. «Наша цель как хороших планировщиков - понять потенциал роста предприятия с течением времени, что означает планирование будущего расширения», - говорит он.

Когда дело доходит до самого архитектурного дизайна, Димеки подчеркивает важность объединения географического и культурного контекста в форму и выражение проекта. «Проектирование здания для отдыха в Аризоне разительно отличается от проектирования здания в Бостоне», - говорит он.

Общественный центр Ок-Риджес площадью 57000 квадратных метров в Ричмонд-Хилле, Онтарио, включает в себя бассейн с шестью полосами движения, а также учебно-развлекательный бассейн площадью 1200 квадратных метров, тренажерный зал, фитнес-центр, экоцентр и многоцелевой бассейн. целевые программные залы.Архитектор Perkins + Will работал с инженером-строителем Ch3M Hill, инженером-механиком Smith + Anderson, инженером-электриком Crossey Engineering и генеральным подрядчиком AquiCon Construction над проектом. Фото: Боб Гунду / любезно предоставлено Perkins + Will

Разработчикам проектов необходимо время, чтобы понять характер, культуру и состав конкретного кампуса, прежде чем приступить к схематическому дизайну. «Лучшие проекты, как правило, сочетают превосходный дизайн с уникальными особенностями сайта и контекстным окружением», - говорит Шиамберг из Перкинса Истмана.«Команда дизайнеров с опытом в области городского дизайна, планирования наложения мероприятий, ландшафта и фирменной среды имеет решающее значение для успеха оптимального размещения и планирования».

Просмотры - еще одно важное соображение. К ним относятся виды, смотрящие на объект и внутрь, а также обрамление видов изнутри наружу. Когда все сделано хорошо, открытые виды и обрамленные сцены деятельности на объекте могут усилить ощущение связи, которое становится столь важным в университетских городках.Хорошо продуманные виды могут также усилить психологическую связь между центром отдыха и окружающей средой кампуса или, в случае общественного спортивного стадиона, связь между местом проведения и окружающей городской территорией.

При проектировании общественного центра Армии спасения Крок в Омахе, штат Небраска, HDR (www. hdrinc.com) вместе с подрядчиком Kiewit Building Group и менеджером по строительству Heritage Services создали три отдельные формы для размещения трех программных компонентов: 1) 525 -местной актовый зал, 2) учебное крыло и 3) спортивно-оздоровительный комплекс с тремя спортивными залами, водно-спортивным комплексом и фитнес-центром.По словам Брюса Карпентера, AIA, гражданского директора HDR по центральному региону, дизайнеры разместили пространство для сборки овальной формы на видном месте в центре, чтобы оно было видно из окрестностей, а также из других форм здания.

То же самое можно сказать и о Центре Крока Армии спасения в районе Дорчестер в Бостоне, - говорит Майкл Э. Лю, AIA, NCARB, вице-президент и руководитель архитектурной группы (www.architecturalteam.com). Для общежития требовалось пять программных зон: 1) кулинария и еда; 2) учебно-классные комнаты; 3) исполнительское искусство; 4) фитнес; 5) водный спорт.По словам Лю, виды использования сгруппированы вместе, но они также открыты, связаны и доступны для сообщества. Планировка также позволяет легко контролировать клиентскую базу, в которую входят дети и пожилые люди.

Преодоление масштабов каменной кладки и современного экстерьера здания из металлических панелей было ключевым направлением дизайна и способом реагирования на окрестности, говорит Лю. Генеральный подрядчик, компания Suffolk Construction (www.suffolkconstruction.com), построила большие объемы, включая тренажерный зал и бассейн, на концах здания или ближе к задней части.Меньшие изогнутые массы, содержащие офисы или классы, использовались как своего рода заполнение между этими более массивными объемами.

Интерьеры современных общественных центров - эти центры Kroc являются выдающимися примерами - имеют тенденцию к высокой эффективности и плавности, чтобы максимизировать пространство для программ и естественное освещение. Коридоры сведены к минимуму и склоняются к более открытым зонам циркуляции для взаимодействия с общественностью и наблюдения за посетителями. Для обоих центров Kroc видимость изнутри помогает привить чувство осведомленности сообщества, а также повысить безопасность. Из главного вестибюля здания в Дорчестере можно хорошо видеть спортзал на противоположном конце здания благодаря внутреннему и периметральному остеклению. Из окон от пола до потолка в центральных комнатах для персонала открывается вид на все помещения, где проводятся мероприятия.

КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД К РАЗРАБОТКЕ ДОХОДНОСТИ «БОЛЕЕ ЦЕЛОСТНОЕ РЕШЕНИЕ»

По мере того, как стремление к экологически чистым, высокопроизводительным зданиям продолжается, все больше строительных команд используют преимущества интегрированного процесса проектирования и интегрированной реализации проекта, или IPD.Из-за строгих, специализированных требований к производительности и большого размера развлекательных центров и спортивных сооружений можно привести веские аргументы в пользу применения комплексного междисциплинарного подхода.

«Работая вместе с самого начала, заказчик, проектная группа, поставщики и подрядчики могут определить приоритеты элементов планирования и проектирования для достижения целей высокофункционального, но при этом рентабельного экологичного здания», - говорит Уинстон Бао из LPA, CID. LEED AP BD + C. «Этот процесс упрощен, эффективен и гораздо более эффективен для поддержки принятия обоснованных решений.«Получая обратную связь от пользователей здания на ранней стадии и в течение всего проекта, команда IPD может использовать идеи проектирования и эксплуатации. Таким образом, пользователи становятся заинтересованными сторонами.

Команда под руководством LPA стратегически интегрировала вытесняющую вентиляционную систему в опалубку здания рекреационного и внутреннего комплекса Bronco площадью 165 000 квадратных футов в Политехническом университете штата Калифорния в Помоне. Система смешанного режима способна охлаждать 80% здания за счет естественной вентиляции.Предоставлено LPA Inc.

Раннее участие подрядчика в команде IPD позволяет этим специалистам оказывать положительное влияние на процесс строительства, бюджет и график. «Подрядчик привносит знания о строительных технологиях и рыночных расходах, чтобы руководить проектированием, - говорит Карпентер из HDR. «Возможность выявления объектов с длительным сроком изготовления на этапе проектирования также является явным преимуществом для улучшения графика строительства». Подрядчик часто привлекает субподрядчиков, чтобы помочь выяснить, как лучше всего включить функцию или деталь в проект, который мог бы казаться невозможным, если бы был создан с использованием традиционного подхода к проектированию.

По словам Барнума из DLR Group, дополнительные преимущества IPD включают совместные исследования и мозговой штурм для разработки более целостного строительного решения, раннее моделирование и тестирование, а также ускоренный график проекта. Шиамберг из Перкинса Истмана добавляет: «Чем больше информации и диалога с самого начала будет между владельцем, пользователями, операторами, дизайнерами и консультантами, тем лучше будет результат».

IPD является относительно новым, и не все владельцы зданий довольны им, предупреждает Джон Нимут, AIA, NCARB, LEED, директор AECOM по спорту в Америке. «Чтобы сделать это реальностью для всех клиентов, требуется определенное образование, но наши первые последователи уже получают преимущества, которые говорят о том, что мы на правильном пути», - говорит он. По словам Нимута, эти преимущества включают в себя более высокую стоимость и определенность графика на ранних этапах проекта, меньшее количество проблем, связанных с управлением этапами строительства, лучший график и эффективность строительства, а также снижение риска для владельцев.

Бао из

LPA указывает на подход, принятый для Центра отдыха студентов Калифорнийского государственного университета в Нортридже.Здесь вся команда дизайнеров, включая архитекторов, инженеров-электриков, механиков и конструкторов, координировала работу всех систем здания внутри одного модуля, что-то вроде фюзеляжа самолета. Затем этот прототип был увеличен по всей длине здания. Этот комплексный подход привел к идее размещения больших тренажерных залов на втором этаже и размещения механических систем между двумя этажами и над тренажерным залом.

По словам Бао, благодаря размещению кортов и высоких беговых дорожек на втором и третьем этажах высокий потолок был оптимизирован для интеграции мансардных окон, вытесняющей вентиляции и системы освещения для уравновешивания искусственного и естественного дневного света.Это также позволило интегрировать уникальную конструктивную систему, которая сохраняет непрерывные длинные пролеты в объекте. «Колонны, развернутые на треноге, поддерживают конструкцию в нескольких направлениях, сводя к минимуму необходимое количество колонн, а также сокращая длину пролета балок», - говорит он. «Эта конструкция также добавила стоимости за счет более эффективной структурной системы, которая уменьшила вес и размер основных балок».

Объект мощностью 138 000 квадратных футов работает на 40% эффективнее, чем базовая производительность, указанная в кодексе энергоэффективности зданий Title 24 Калифорнийской комиссии по энергетике, сообщает компания.

Команда под руководством LPA для рекреационного и внутреннего комплекса Bronco в Калифорнийском государственном политехническом университете, Помона, площадью 165 000 квадратных футов, столкнулась с аналогичными ограничениями. Работая с громоздким участком, ограниченным сервитутами, откатами, разнообразной топографией и неоптимальной солнечной ориентацией, Строительная группа максимально увеличила площадь основания, выдвинула форму вверх и расширилась по горизонтали над границами участка.

На 16 000 мест Pinnacle Bank Arena, стоимостью 181 миллион долларов, обращен многоэтажный стеклянный фасад.Арена площадью 470 000 квадратных метров, на которой размещаются баскетбольные команды Университета Небраски, является частью возрождения исторического района складов Хеймаркет в Линкольне. DLR Group (дизайнер) и BVH Architects (внешний архитектор) возглавили строительную группу: Buro Happold (SE), Clark Enersen Partners (ландшафтный / сложный дизайн, парковка), M-E Engineers (MEP) и Mortenson / Hampton (GC). Фото: DLR Group

Поскольку верхние этажи должны были быть намного больше уровня земли, штатные инженеры и архитекторы LPA разработали уникальную конструктивную систему для поддержки массивных консолей, которая устранила необходимость во внешних колоннах, чего университет явно не хотел, говорит Бао. Консоли также затеняют нижние этажи, а ребра из фриттированного стекла защищают верхний этаж с большим остеклением от прямых солнечных лучей.

В ответ на требования Cal Poly Pomona строительная группа спроектировала конструкцию так, чтобы обрамлять вид на прилегающий квартал кампуса, а также на зелень и горы вдали. «Команда дизайнеров отреагировала тем, что обнажила главный фасад, в основном состоящий из стекла, и физически взломала здание на пересечении основных пешеходных дорожек, сходящихся у главного входа в здание, - говорит Бао.«Эта повышенная прозрачность позволяет центру отдыха превращаться в живой щит активности студентов».

LPA также работал с группой IPD в Центре отдыха и оздоровления Ист-Бэй в Хейворде. Из-за ограниченного бюджета проекта LPA разработала эффективный способ кондиционирования двухэтажного здания площадью 56 630 квадратных метров. Объединив опыт архитекторов, инженеров и подрядчиков, команда разработала проект с использованием откидных бетонных панелей в качестве части стены тромба, которая предложила экономичное конструктивное и ограждающее решение. Наклоняемые вверх панели толщиной девять дюймов обеспечивают тепловую массу для аккумулирования тепла от солнца в течение дня и медленного отвода его ночью, что является логическим решением для мягкого климата Северной Калифорнии. Чтобы увеличить его эффективность, у стены, выходящей на юго-запад, есть вторая внешняя стена из стекла; это улавливает более высокие уровни тепла, с работающими жалюзи для поддержки естественной вентиляции. Стена для тромба «перегревает» бетон, а стена согревает большой внутренний объем спортзала CSU East Bay.

ВОЗВРАЩЕНИЕ СТАРОМОДНОГО СОЛНЦА В СОВРЕМЕННЫЕ СПОРТИВНЫЕ ЦЕНТРЫ

Дневное освещение возвращается в современные спортивные и развлекательные объекты, напоминая времена до появления электрического освещения и механических систем обогрева / охлаждения, когда центры отдыха освещались в основном солнцем и охлаждались, открывая окна.Сегодняшние более открытые и прозрачные фасады предпочитают определенные группы пользователей, особенно студенты колледжей, которые хотят видеть и быть увиденными. В результате все больше и больше муниципальных и университетских объектов проектируются с застекленными площадями, чтобы использовать дневной свет для большей части внутреннего освещения.

Сефтон из

P + W говорит, что спортивные сооружения с дневным освещением требуют особого внимания к планированию пространства. «В зависимости от того, где вы находитесь и чего пытаетесь достичь, есть меню, которое можно использовать», - говорит он.Вообще говоря, оконные системы с двойным остеклением представляют собой эффективную стратегию, поскольку они могут уменьшить приток солнечного тепла до того, как оно пройдет через стеклопакет. С этой целью также могут работать узоры фритты, системы жалюзи и затеняющие устройства.

Удобства в новом общественном центре Kroc в Бостоне включают многофункциональную спортивную площадку и игровую площадку с синтетическим покрытием (вверху), часовню / аудиторию на 250 мест, тренажерный зал NCAA на 500 мест, веревочный курс и стену для скалолазания, полноценный кардио-фитнес-центр, бассейн для отдыха и открытая площадка для спрея, а также кухня для преподавания кулинарного искусства. Фото: © Энди Райан / любезно предоставлено архитектурной командой

Мансардные окна, остекление с высоким потолком и полупрозрачные окна могут стать отличным выбором дневного света для помещений для отдыха за счет уменьшения бликов и увеличения дневного света в больших объемах. При освещении зала арены спортивно-оздоровительного центра имени Кеннета Г. Лангона при Бакнеллском университете в Льюисбурге, штат Пенсильвания, команда под руководством ЮингКоула разработала серию окон в потолке, закрывающих объем здания. Возвышенная перегородка между чашей и залом не позволяет прямому свету попадать на игроков на баскетбольной площадке.

«Мы использовали аналогичную стратегию, чтобы добавить естественного света в соседний нататорий», - говорит Маккалоу из ЮингКоул. «Благодаря глубокой аркаде солнечный свет никогда не попадает на террасу у бассейна или воду, но обеспечивает непрямой источник света, приятный и снижающий потребность в освещении».

Трубчатые устройства дневного света становятся еще одной популярной стратегией дневного освещения для спортивных сооружений. LPA спроектировала несколько спортзалов с квадратными или 21-дюймовыми трубчатыми окнами в крыше, расположенными на расстоянии от 15 до 30 футов по центру, что составляет 1-2% площади потолка.«Такой подход к дизайну обеспечивает яркую, хорошо освещенную среду для отдыха и, как правило, не требует электрического освещения в дневное время», - говорит Эрик Ринг из LPA, PE, научный сотрудник LEED.

СВЕТОДИОДЫ И ОВК ДЛЯ АТЛЕТИКИ

Двумя крупнейшими тенденциями в дизайне спортивных сооружений стали рост светодиодного освещения и использование более эффективных методов вентиляции, обогрева и охлаждения.

Светодиодные светильники и лампы

отличаются долгим сроком службы и долговечностью, хорошей диммирующей способностью и качеством света, а также возможностью мгновенного перехода к проектам спортивных сооружений.Имея светоотдачу 75-100 люмен на ватт - примерно такую ​​же, как у люминесцентных ламп T8, - светодиодное освещение также снижает потребление электроэнергии благодаря способности затемнения. «Многие эксперты ожидают, что светодиодные лампы скоро превзойдут по эффективности освещения и энергоэффективности все другие источники электрического освещения», - говорит Ринг.

«Светодиодные технологии никуда не денутся», - говорит Маккалоу. «Стоимость покупки и установки конкурентоспособна, а производительность и снижение потребления энергии не имеют себе равных». Документально подтверждено, что замена металлогалогенных ламп на светодиодные спортивные осветительные приборы позволила сэкономить более 60% затрат на электроэнергию, не говоря уже о снижении нагрузки на отопление / охлаждение, - говорит он.

При выборе осветительных приборов для стадионов и арен Димеки из P + W подчеркивает важность обеспечения того, чтобы эти системы были способны контролировать блики и направлять свет туда, где происходит действие.

Стена для скалолазания высотой 28 футов в спортивно-развлекательном центре Трента площадью 80 000 квадратных футов в Питерборо, Онтарио. Расширенный спортивный комплекс тщательно объединяет ряд недавно построенных и отремонтированных пространств для достижения полной регенерации объекта.Перкинс + Уилл работал архитектором; Грэхэм Констракшн энд Инжиниринг выступила генеральным подрядчиком. Фото: Томас Левандовски / любезно предоставлено Perkins + Will

Что касается проектирования HVAC, первым шагом является определение степени, в которой объект может использовать преимущества пассивных стратегий, таких как солнечная ориентация, солнечное затенение и естественная вентиляция. «Пассивные элементы могут иметь самое большое влияние» на спрос на HVAC - говорит Шиамберг.

Даже способ организации объекта может иметь значение.Perkins + Will’s Dymecki рекомендует размещать такие зоны, как крытая трасса, баскетбольная площадка или поле для гольфа, на северной стороне строения, которая наиболее защищена от солнца. Водный центр можно расположить с южной или западной стороны, где солнечные лучи самые сильные и прямые.

Для активного HVAC Маккалоу из EwingCole ищет возможности для внедрения систем управления вентиляцией для снижения требований к охлаждению, теплообменников для рекуперации отработанного тепла и приводов с регулируемой скоростью для оборудования HVAC.Поскольку закрытые стадионы и спортивные залы требуют значительной вентиляции наружным воздухом, когда они полностью заняты, но гораздо меньше, когда зрителей нет, важно управлять интенсивностью вентилируемого воздуха с помощью вентиляции по потребности, а также мониторинга и контроля наружного воздушного потока, - говорит Ринг из LPA. Такой подход не только сэкономит энергию, но и поможет обеспечить комфортное и здоровое пространство для болельщиков и спортсменов.

LPA успешно применяется для вытеснительной вентиляции в спортзалах.«Мы часто устанавливаем высокопроизводительные низкоскоростные вентиляторы в тренажерных залах и фитнес-студиях, чтобы увеличить движение воздуха во время высокоинтенсивных занятий», - говорит Ринг. Еще один метод - стратегическое зонирование помещений, когда уровень нагрева и охлаждения программируется в системе управления зданием на основе моделей использования и действий, которые, как ожидается, будут иметь место в разных помещениях в данный день, - говорит Шиамберг.

Операционные системы здания

HVAC требуют частого контроля и настройки.«Мониторинг энергии следует проводить регулярно, чтобы отслеживать использование энергии и анализировать потенциальные стратегии энергосбережения», - советует Маккалоу. «Повторный ввод в эксплуатацию систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха может значительно сэкономить». Димеки из P + W говорит, что размещение воздуховодов и механических систем в спортзале или на высоких потолках арены представляет собой проблему, поскольку требует сброса кондиционированного воздуха на 30–50 футов. «Сейчас мы изучаем системы HVAC, которые кондиционируют воздух с нуля, где мы не нагреваем или охлаждаем весь объем, а только пространство, где присутствуют люди», - говорит он. Такое расположение может потребовать меньшего количества систем меньшего размера.

Определение ЛУЧШИХ ПОЛОВ ДЛЯ СПОРТИВНЫХ ОБЪЕКТОВ И ОТДЫХА

Индустрия напольных покрытий разработала множество экологически чистых решений для использования на объектах спорта и отдыха. Бао говорит, что нередко можно увидеть сертифицированную Лесным попечительским советом древесину для спортивных полов или быстро возобновляемые резиновые покрытия, используемые для многофункциональных кортов и студий. Производители напольных покрытий также сокращают содержание летучих органических соединений в клеях и покрытиях для систем пола.

Дизайнеры также используют напольные покрытия, которые обеспечивают большую упругость и поддержку, тем самым повышая безопасность и снижая нагрузку на ноги. Компания AECOM часто определяет системы напольных покрытий, которые она использует в спортзалах, со шпалами и подушками, в групповых фитнес-классах и проектирует беговые дорожки.

Несколько производителей напольных покрытий, специализирующихся на материалах, подходящих для клубов здоровья и спортзалов, предлагают изделия, которые не только поглощают удары и восстанавливают энергию, но и снижают усталость. «Нескользящая поверхность защищает пользователя от травм, не сковывая движения», - говорит Бао. «Их продукция представляет собой готовый дизайн, который можно легко адаптировать к предлагаемым фитнес-программам, включая образование, управление музыкой, мерчандайзинг и экологический брендинг».

Маккалоу говорит, что он видит улучшение характеристик напольных покрытий для конкретных видов деятельности, а также появление большего количества цветов и узоров на выбор. Похоже, это побуждает спортивные сооружения и развлекательные центры вкладывать больше средств в качество и внешний вид своих полов.Конечно, бюджетные ограничения, особенно в отношении эксплуатации и технического обслуживания на таких объектах, побуждают производителей напольных покрытий разрабатывать не требующие особого ухода высококачественные системы напольных покрытий, способные обеспечить лучшую производительность при более низких затратах.

Самым позитивным признаком, влияющим на проектирование рекреационных и спортивных сооружений, является то, что спортивные и рекреационные лиги растут высокими темпами. В некоторых кампусах колледжей более 50% студентов занимаются очными видами спорта.«В последнее десятилетие число участников клубных и очных программ резко возросло, - говорит Маккалоу. «Это привело к увеличению спроса на дополнительное пространство для программ».

Или, говоря словами Carels из LPA, «Центры отдыха - доказательство того, что если вы их построите, они придут».

ПРИМЕЧАНИЕ РЕДАКТОРА На этом чтение этого курса завершено. Чтобы заработать 1.0 учебных единиц AIA CES HSW, внимательно изучите статью и сдайте экзамен, опубликованный на www.BDCnetwork.com/RecCenters.

Государственно-частное партнерство для спортивных сооружений

Организации стремятся к государственно-частному партнерству (ГЧП) в поисках творческих путей для более эффективного финансирования, использования и расширения услуг в общественных центрах и центрах отдыха при колледжах. В одной модели местный поставщик медицинских услуг может предлагать медицинские услуги на территории кампуса или в общественном центре здоровья и здоровья / отдыха. Другой пример - практика спортивной медицины совместно с колледжем на территории кампуса.«Он построен как пристройка к главному полевому дому, где и студенты-спортсмены, и другие пациенты проходят курс реабилитации на месте», - говорит Уильям Маккалоу, AIA, директор EwingCole.

Другие общины объединяют развлекательный центр с библиотекой и школой на одном участке. «Доллары и финансирование ужесточились, поэтому мы видим творческие способы совместного использования и использования этих объектов», - отмечает Стивен Сефтон, заместитель директора Perkins + Will.

Дэвид Димеки из

P + W, AIA, говорит: «При совместном использовании тренажерного зала и совместного использования театра, сообщество также строит и обслуживает меньше зданий, получая при этом более широкое использование, эффективность и экономию средств.”


Расширение впечатлений от игрового дня для фанатов

Чтобы использовать дух сообщества и энергию спортивных событий в прямом эфире, университеты создают фан-зоны вокруг своих спортивных объектов, чтобы расширить игровой опыт, включив в него до- и послеигровые мероприятия, - говорит Джон Ньюмут, AIA, NCARB, LEED, AECOM. Спортивный директор по Америке.

«Мы работали с рядом учреждений над зонированием этих открытых пространств для определенных групп - семей, студентов, попутчиков - с учетом их конкретных потребностей», - говорит он.Он отмечает, что фан-зоны не только вызывают интерес к мероприятиям, но и повышают посещаемость, а также обеспечивают дополнительный доход спортивному отделу.

Брюс Карпентер, AIA, гражданский директор HDR по центральному региону, говорит, что связь между фанатом и фанатом и от игрока к фанату намного сильнее на живом мероприятии. «Дизайн спортивного сооружения должен и дальше улучшать эти связи, чтобы сделать его более запоминающимся», - говорит он.


Наследие четверфунтов: Армия спасения Крок Центры

После смерти в 2003 году Джоан Крок, вдова основателя McDonald’s Рэя Крока, оставила 1 доллар.5 миллиардов долларов Армии Спасения на создание общественных центров по всей территории США. Новый общественный центр Крока в Омахе, штат Небраска, площадью 120 000 кв. М. Является одним из таких примеров. Основные моменты центра, разработанного HDR:

• Актовый зал, оборудованный профессиональной звуковой системой и

театральное освещение, 525 мест.

• Зал для общественных мероприятий.

• Образовательный центр с восемью классами.

• Спортивный комплекс с двумя кортами коллегиального размера и одним кортом меньшего размера.

• Центр водных видов спорта с бассейном для соревнований на шесть дорожек, 25 ярдов и бассейном для отдыха с нулевой глубиной.

• Фитнес-центр на 4500 квадратных футов и тренажерный зал на 1500 квадратных метров.

• Часовня на 125 мест.

• Фестивальная площадка под открытым небом для массовых массовых собраний.


Cornhuskers ’Pinnacle Bank Arena: интегрированный дизайн в действии

В рамках реконструкции исторического района Хеймаркет в Линкольне, Небраска., DLR group спроектировала новую арену Pinnacle Bank Arena на 470 000 квадратных футов и 16 000 мест как высококачественное многофункциональное место. Многоэтажный вестибюль со стеклянным фасадом позволяет прохожим видеть, что происходит внутри, а посетителям - видеть оживленный район переоборудованных складов снаружи.

Арена стоимостью 179 миллионов долларов используется в основном для мужских и женских баскетбольных игр Университета Небраски, но также здесь проводятся концерты, ледовые мероприятия и турниры государственных школ.

DLR Group использовала интегрированный процесс проекта для обеспечения наилучшего результата.По словам Дона Барнума из DLR, директора и руководителя сектора рынка высшего образования в юго-западном регионе, дизайнеры привлекли заинтересованных лиц к программированию и дизайну на ранних этапах процесса проектирования и провели общественные семинары, чтобы получить отзывы жителей Университета Небраски и Линкольна.

DLR также привлекла руководителя строительства, Мортенсона / Хэмптона, в начале проектирования. Площадка была очень тесной, с соседними железнодорожными путями, которые могли пересекать след арены. Вовлечение CM на раннем этапе определения последовательности строительства, бюджета и графика было критическим.

В дополнение к основному вестибюлю и вспомогательным зонам нижняя зона отдыха предлагает 832 клубных места, 36 представительских люксов, 20 лож для лож и два частных клубных салона, а также командный магазин и 73 концессионных пункта продажи.

Верхняя палуба имеет уникальный дизайн «разделенной палубы», который позволяет посетителям из верхнего зала просматривать нижний этаж мероприятия. Разделенный верхний вестибюль также позволяет сиденьям, расположенным в верхней чаше, приближаться к полу, тем самым создавая стену поклонников, окружающих мероприятие.Дизайн также означает, что фанатам не нужно подниматься по длинным лестничным пролетам, чтобы добраться до высоких сидений.

Барнум говорит, что интегрированный командный процесс привел к проекту, который был реализован вовремя и в рамках бюджета.

Проект 05-8634 | Планирование, проектирование и строительство

Описание

Расширение Студенческого оздоровительного центра обеспечивает дополнительные фитнес-центры для силовых тренировок и кардиотренажеров; дополнительные тренажерные залы / площадки в виде многоцелевого спортивного корта (MAC) для расширенных предложений спортивных / развлекательных программ; пространство для приключений на свежем воздухе, которое предлагает туристические поездки для студентов, преподавателей и сотрудников; и очень необходимое благоустроенное открытое пространство для повседневной деятельности Департамента Рекреации Кампуса.

Прогнозируемый окончательный бюджет

Руководитель строительного проекта

M3 Engineering & Technology Corp

Попробуйте просмотреть в альбомном режиме.

«Расширение центра отдыха для студентов» было первым проектом, зарегистрированным в системе LEED Университета Аризоны и получившим платиновый сертификат.

Использование дневного света и управление им - основа характера здания. Пространства основных зданий ориентированы на использование света с севера и юга - наиболее контролируемого воздействия солнца. Прочные стены на восточной и западной сторонах и глубокие свесы крыш не пропускают прямые солнечные лучи в здание, сводя к минимуму тепловое усиление и контролируя блики.

Естественный свет впечатляюще проникает в тренажерный зал через «перелом» в плоскости крыши и проходит через окна верхнего этажа на потолке этого большого двухэтажного помещения. Большие пространства из стекла с низким коэффициентом излучения позволяют видеть из любого помещения естественный свет, сохраняя при этом эффективную оболочку здания. Полупрозрачная стена на северной стороне площадки для занятий различными видами деятельности обеспечивает постоянное равномерное освещение для занятий в тренажерном зале. Датчики присутствия и многоуровневые органы управления освещением с учетом дневного света сокращают ненужное использование электрического освещения во всем здании.

Строительные материалы были выбраны для смягчения воздействия проекта на природные ресурсы. Местные источники для бетона и бетонной кладки (два основных компонента здания) снижают потребность в транспортировке материалов и поддерживают местное производство. Высокое содержание вторичного сырья в резиновых спортивных покрытиях, офисных коврах, стальном каркасе и бетоне способствует повторному использованию материалов. Удаление более 75% строительных отходов со свалок путем разделения перерабатываемых материалов является целью процесса строительства.Существующая поверхность автостоянки, которая обычно является одним из самых объемных строительных отходов, была измельчена и залита структурным грунтом под фундаментом здания.

Принципы сбора воды проявляются на всем участке. Внутренний двор имеет проницаемые поверхности, которые служат как зонами отдыха, так и бассейнами для инфильтрации дождевой воды. Канавы и микробассейны замедляют сток и способствуют просачиванию, максимально увеличивая преимущества имеющихся осадков для окружающего ландшафта.

сборных стальных зданий для отдыха | BuildingsGuide

Почему выбирают сталь для зданий для отдыха?

Возможность экономии: Для любого муниципалитета планирование и распределение ресурсов для нового центра отдыха может быть сложной задачей. Но выбор предварительно спроектированной стальной конструкции обеспечивает прочное и гибкое пространство, которое может соответствовать бюджету любого сообщества, экономя ваши деньги сейчас и в долгосрочной перспективе.Строительство происходит быстро с использованием предварительно спроектированных компонентов и требует меньше усилий для сборки. Стальная база отдыха также обладает высокой устойчивостью к ржавчине и плесени благодаря специальному покрытию, что снижает затраты на техническое обслуживание.

Гибкость: Стальные конструкции позволяют создавать большие пространства без колонн для размещения баскетбольных площадок, хоккейных площадок и других крупных спортивных площадок. Простое удаление торцевой стены, добавление дополнительных стеновых панелей и повторное прикрепление банки торцевой стены - это все, что нужно для расширения предварительно спроектированного стального центра отдыха, чтобы вместить еще больше занятий.Металлические конструкции также можно настроить как многоцелевые конструкции, в которых также размещаются офисы, раздевалки, залы развлечений, тренажерные залы и многое другое.

Экологичность: Сталь подлежит вторичной переработке, и большая часть производимой сегодня стали содержит в среднем 25% переработанных материалов, а также полностью пригодна для вторичной переработки. Поскольку вы можете просто повторно использовать стальные материалы, это экономит место на свалках и предотвращает истощение незаменимых ресурсов, таких как леса, защищая нашу природную среду и помогая создать более пригодную для жизни среду обитания для будущих поколений.

Низкие страховые взносы: Сталь устойчива к термитам; он не может гнить или способствовать росту плесени; он негорючий и огнестойкий. По всем этим причинам стальное здание относительно недорого страховать по сравнению с другими строительными материалами. Выбрав сталь для своей базы отдыха, вы можете сэкономить 40 процентов на страховых взносах.

Устойчивость к огню: Сталь имеет очень высокую температуру плавления, остается прочной и устойчивой к повреждениям даже в огне.Фактически, стальное здание поможет сдержать распространение огня на другие помещения. Одно конкретное исследование дома из стали в Калифорнии показало, что огонь тлел в течение нескольких часов, но оставался в одной комнате, оставляя дом с сохраненной структурной целостностью.

Fast Construction: Сталь из-за своей легкости является удобным материалом для работы, и ее можно быстро и эффективно изготовить. Во время строительства ваше сообщество вряд ли испытает какие-либо неудобства, поскольку здание будет готово к эксплуатации через несколько недель или месяцев, а не лет.

Прочность: Сталь имеет невероятно высокое соотношение прочности и веса. Достаточно прочное, чтобы противостоять ураганам, ураганным ветрам и даже торнадо, стальное здание доказывает первоклассную защиту вашего собрания от суровой погоды. Наши здания спроектированы в соответствии со стандартами Совета международных кодексов с учетом местных условий ветровой и снеговой нагрузки. В результате при заказе стального здания важно указать местоположение вашего центра отдыха, чтобы обеспечить безопасную среду для занятий спортом и физических упражнений в вашем районе, даже в ветреную и снежную погоду.

Высокая эффективность: Компоненты нашего сборного стального корпуса вырезаются на заводе с лазерной точностью. В результате швы вашего стального здания будут испытывать значительно меньшие потери тепла, чем здание, построенное из другого строительного материала, что создает оптимальную спортивную среду.

Студенческий центр планирования, проектирования и строительства - PUPN

Включение многофункционального пространства - это только начало. Предвидение будущих изменений программы требует более тонких методов проектирования и выбора материалов.

За три-шесть лет, в течение которых будет спланировано, спроектировано и построено большинство студенческих центров отдыха, многое может измениться. Студенты, которые часто финансируют эти проекты, голосуя за повышение платы за обучение, получили высшее образование, и их заменили совершенно новые студенты.

Руководство колледжа или отделения отдыха вполне могло смениться за это время. Представления о программе строительства нового здания могли измениться либо из-за этих кадровых изменений, либо из-за смены конечных пользователей, либо из-за проблем, связанных с доступным финансированием или запросами (или требованиями) доноров.

Включение многофункционального пространства - это только начало. Предвидение будущих изменений программы требует более тонких методов проектирования и выбора материалов. Еще более удивительным для многих новичков в мире строительства баз отдыха является то, как много может измениться в первый год после перерезания ленточки. По правде говоря, большинство студенческих оздоровительных центров используются совсем не так, как предполагали администраторы или архитектурная команда. Новый персонал, новые программы, новые поколения оборудования, новые строительные технологии и постоянно меняющиеся студенты - все это вносит свой вклад в этот котел перемен.

Мы узнали и заново узнали, насколько это верно с каждым упражнением «День 360», которое Hughes Group проводит в каждом из кампусов, где мы работали. Панорамный вид на функциональную реальность здания примерно через год после открытия, Day 360 дает оперативному и программному персоналу возможность озвучить свои наблюдения и спрогнозировать будущее рекреационных объектов своего кампуса, а также дает дизайнерам здания бесценную информацию, которая затем используется для формирования будущие конструкции.

Хотя предвидение будущего использования является образцом хорошего дизайна, даже лучшие архитекторы не знают наверняка, что ждет нас впереди. Вместо того, чтобы проектировать, основываясь на предсказаниях того, что произойдет, лучшие архитекторы обратились к методам проектирования и строительным материалам, которые могут учесть множество возможностей, за счет повышения технологических возможностей и внесения изменений в интерьеры зданий, не требуя значительного сноса. они ожидали, что часто слишком поздно приводили их к осознанию того, что во время планирования все было вторичным по отношению к количеству программного пространства, которое они могли получить в рамках своего бюджета.Но в последние несколько лет все больше клиентов приходят к процессу планирования, осознавая, прежде всего, ценность гибкости. Потенциальные владельцы зданий все больше осознают, что, какими бы хорошими ни были программы, они являются отражением прошлых результатов, а не использования в будущем.

Из каменного века

Изменения в зданиях кампуса происходили медленно. Поколения новых зданий оставили контекст, которому архитекторы должны, по крайней мере, воздать должное - кирпич, сложенный поверх кирпича, известняк, сложенный поверх известняка.Там, где расположены центры отдыха, длинные пролеты над полями, дорожками и кортами требуют значительной структурной поддержки, и существует равный мандат на использование материалов, которые являются рентабельными, простыми в обслуживании, акустически прочными и хорошо изолированными.

Способ оформления здания напрямую влияет на его способность адаптироваться к изменениям, поскольку несущие стены являются существенным препятствием. И при всех своих преимуществах в качестве строительного материала изделия из каменной кладки - ну, скажем так, их не так-то легко перемещать.Это серьезный недостаток, если вы представляете студенческий центр отдыха как «платформу для перемен».

Архитекторы, ориентированные на гибкость, теперь могут использовать легкие стальные каркасы, материалы, которые впервые нашли свое применение в коммерческом строительстве, для достижения этой цели. Стены, построенные с использованием легкого стального каркаса и пластикового ламината (например, Trespa), столь же пуленепробиваемы, как и каменные стены, и при осторожном монтаже (два набора смещенных стоек, несущих композитную поверхность, с обеими полостями хорошо изолированными) являются прочными и достаточно прочный, чтобы выдерживать вибрацию и сдерживать шум.Легкая сталь имеет лучшее соотношение прочности и веса среди всех строительных материалов: шесть тонн стали достигают тех же характеристик, что и 120 тонн бетона.

Правильная установка может смягчить два самых больших недостатка стального каркаса (теплопроводность и электрическую проводимость), в то время как другие характеристики системы из стали и ламината - огнестойкость, гниль, плесень и устойчивость к насекомым - делают ее огромным улучшением по сравнению с кладкой, деревом и гипсокартоном. Экологичность - еще один плюс; его меньший вес означает меньшее количество доставок на объект.А по гибкости у нее нет конкурентов. Помещения можно реконфигурировать, переставив внутренние стены, а системы также можно разобрать и утилизировать. Одно только это изменение в подходе к инфраструктуре учреждения может помочь предприятию приспособиться к будущим тенденциям, чтобы приспособиться к программам, которых еще даже не существует.

Переход от каменной кладки вряд ли очевиден для большинства пользователей зданий. Возьмем, к примеру, Центр отдыха, образования и кинезиологии (REK) Техасского университета в Браунсвилле, который был спроектирован так, чтобы соответствовать колониальной мексиканской эстетике кампуса и соответствовать суровым экологическим условиям долины Рио-Гранде. Объект площадью 108 891 квадратный фут с его кирпичными арками, крытыми проходами и изготовленными на заказ металлическими изделиями имеет такой же прочный внешний вид и неизменный внешний вид, как и любой современный центр отдыха, но при этом большие участки интерьера (включая площадки для ракетбола, многоцелевые комнаты, классы и административный пакет) использовал стальной каркас для обеспечения гибкости в будущем.

В

милях от Браунсвилля, в прямом и переносном смысле, большое расширение Студенческого центра отдыха Хэмел, которое в настоящее время возвышается на территории кампуса Университета Нью-Гэмпшира, является легким и воздушным (два основных элемента - «Живая стена» во входе, состоящая из местной флоры и фауны фауна и «Скульптурная лесная стена», призванная служить ширмой между вестибюлем и многофункциональным спортзалом) с прозрачным фасадом из стекла и металлических панелей.Его интерьер будет иметь возможность постоянно реконфигурироваться, и он будет приспособлен для удовлетворения будущих потребностей.

Наиболее активным элементом изменений является распределение мощности. Как архитектору очень сложно спрогнозировать количество «надувных лодок», нуждающихся в электроэнергии для общественного мероприятия в вашем тренажерном зале, или количество выставочных стендов для «Дня карьеры», проводимого в MAC (100 кабин с полным доступом в Интернет) или количество фенов, используемых одновременно в «день ухода», когда все магазины одежды и парикмахеры в сообществе кампуса открывают свои магазины в вестибюле базы отдыха.

Да, это были реальные сценарии - нам рассказали о последнем событии, когда мы проводили наш День 360 на годовщине Центра деятельности и отдыха Университета Иллинойса. (Все стилисты пытались включить свои фены одновременно и взорвали предохранители в здании.) Распределение электроэнергии и подключение к Интернету, необходимые для мероприятия «День карьеры» на 100 станций в спортзале, требуют технологий индустрии гостеприимства. Hughes Group стала пионером в использовании шин питания и технологии Интернет-вещания, чтобы легко удовлетворить все эти потребности с низкими затратами по сравнению с постоянными установками.

Rec Flex

Количество и распределение электроэнергии меняется: современные центры приема потребляют на 50-80 процентов больше энергии, чем их предшественники. Требования к расширению доступа к электричеству в каждой комнате из-за взрыва ноутбуков уже планировались архитекторами, но появление iPhone восемь лет назад удвоило эту ставку. Как и в случае с аэропортами, зарядные станции сейчас украшают большинство студенческих залов, а торговые точки повсюду располагаются ближе друг к другу, чтобы быть гибкими для будущих потребностей.

В современных центрах отдыха вряд ли найдется элемент, который бы не затронул гибкость. Строительные механические системы все чаще оснащаются более гибкими воздуховодами, поскольку знакомые жесткие воздуховоды из оцинкованной стали препятствуют дальнейшим изменениям интерьера. Гибкие воздуховоды могут адаптироваться к быстрым изменениям в планировке офисов и многоцелевых комнат. Дневное освещение уже было важным аспектом экологичности (и качества отдыха в центре отдыха), но в результате недавнего изменения дизайнеры размещают внешнее остекление, чтобы приспособить различные конфигурации внутренних стен.

Системы освещения

могут быть спроектированы как параллельные системы, которые можно быстро адаптировать к различным типам использования в быстрой последовательности. Точно так же звуковые системы могут быть сконфигурированы с модульными банками, которыми можно управлять отдельно, обеспечивая при этом сбалансированную точность воспроизведения. Мы узнали, что портативные системы громкой связи - лучший способ улучшить произносимое слово, не пытаясь настроить постоянную систему контроля.

Это тот случай, когда несовместимость фактически увеличивает гибкость и быстрое изменение.Необходимость гибкости понятна с финансовой точки зрения, и, безусловно, рецессия усилила необходимость делать больше с меньшими затратами. Но, похоже, есть и социальный аспект этого изменения. В государственном университете Кеннесо, где Hughes Group работает над предлагаемым дополнением и реконструкцией Центра отдыха и оздоровления, студент, участвовавший в нескольких форумах по планированию, наконец поднял руку и раздраженным тоном сказал: «Просто дайте нам выбор.

В тот момент мы почувствовали давление - и лицензию - на адаптацию зданий из кирпича и раствора к миру iPhone.Строительные операторы видят необходимость в гибкости, но сами студенты требуют этого - им нужны постоянно новые, яркие и соответствующие их образу жизни программы. От приложений для отслеживания упражнений на телефоне до движения Skill Combine - то, что когда-то было чисто развлекательным, становится более конкурентоспособным, и эти занятия предполагают, что фитнес-центр сильно отличается от того, что предлагается сегодня. Еще неизвестно, как именно это будет настроено, но мы будем к этому готовы.

Фотография Дэна Каннингема

Стоимость строительства за квадратный фут для объектов отдыха

Мы предлагаем полный объем услуг по проектированию и инжинирингу для различных типов объектов отдыха, и общий вопрос, который мы обычно задаем в начале любого проекта: Сколько стоит строительство центра отдыха? Существует множество определений центра отдыха и функций, которые выполняются внутри. В результате на этот вопрос нелегко ответить, пока не будет составлена ​​тщательная программа для всего объекта. Тем не менее, есть некоторые рекомендации для конкретных типов пространств, которые встречаются в центре. Ниже приведены результаты данных, которые были собраны для ряда этих проектов по всей стране лидером отрасли в области оценки стоимости строительства, RSMeans. В соответствии со всеми доступными исследованиями затрат на строительство, вы увидите, что существует значительный диапазон затрат в зависимости от местоположения.

Стоимость строительства закрытого плавательного бассейна в 2010 г.

Закрытые плавательные бассейны - это наиболее распространенный элемент в общественных центрах отдыха. Стоимость квадратного фута для этих типов помещений колеблется от 167 до 292 долларов, при этом медиана колеблется в районе 226 долларов за квадратный фут. Хотя различные программные требования могут значительно повлиять на стоимость плавательного объекта (водные площадки, гидромассажные бассейны и т. Д.), Это самое дорогое помещение в данном конкретном исследовании.

Стоимость строительства площадки для ракетбола в 2010 г.

Площадки для ракетбола по-прежнему остаются очень популярным дополнением к любому современному центру отдыха.При аналогичных требованиях к объему здания, как у бассейна, но с гораздо меньшим количеством специализированных систем, эти площади варьируются от 128 до 224 долларов, при этом в среднем падает около 173 долларов на квадратный фут.

Хоккейный каток или крытая футбольная арена Стоимость строительства в 2010 г.

Хоккейный каток или крытая арена является чем-то особенным для базы отдыха, а зачастую и самостоятельной функцией. Эти помещения требуют больших пролетных структурных систем, но включают в себя большой объем пространства, помогая в некоторой степени снизить стоимость квадратного фута.Диапазон для этого типа помещения составляет от 125 до 218 долларов, в среднем 169 долларов за квадратный фут.

Стоимость строительства боулинг-центра в 2010 г.

Наконец, боулинг является еще более популярным предметом для отдыха и чаще встречается в отдельных развлекательных заведениях частного сектора. Опять же, большое открытое пространство и с некоторым специальным оборудованием. Диапазон составляет от 117 до 204 долларов при среднем уровне 158 долларов за квадратный фут, и это самая низкая стоимость помещения в этом исследовании.

Каждый из этих типов проектов может сильно различаться в зависимости от конкретной группы функций, местоположения и обслуживаемого населения.Чтобы лучше определить более точную оценку стоимости строительства, мы должны рассмотреть конкретную программу и все другие факторы, которые входят в оценку стоимости на начальных этапах проектирования. Для получения более конкретной информации о стоимости любого проекта, пожалуйста, свяжитесь с нами в EVstudio, и мы сможем помочь в этом процессе, который создаст основу для очень успешного дизайна вашего проекта.

Завершается строительство новых баз отдыха на Манхэттене

MANHATTAN, Kan. (WIBW) - Строительство новых центров отдыха на Манхэттене продолжалось во время пандемии COVID-19 с небольшими задержками из-за того, что оборудование не доставлялось на места работы из-за проблем, связанных с коронавирусом.

На Манхэттене формируется новая зона отдыха. Город не добавлял тренажерный зал с тех пор, как в 19-50-х годах был построен Мемориальный зал мира.

«Мы обнаружили, что в Манхэттене не хватает внутренних помещений, что привело к строительству центров отдыха.«Manhattan Parks and Recreation, директор Эдди Истес».

Строительство началось весной, и Центр отдыха Дуглас близок к завершению.

«Это одна из самых захватывающих вещей, в которых я участвовал - возвращаться домой и возвращаться, работая в городе, и особенно в Центре Дугласа, где я вырос». Дуглас Общественный центр отдыха, директор, Дэйв Бейкер.

В настоящее время в центре Дугласа находится небольшая баскетбольная площадка, которая используется для проведения уроков по мячу, баскетболу и физическим упражнениям.

На новом объекте будут две баскетбольные площадки, фитнес-центр и приподнятая пешеходная дорожка, что позволит заниматься несколькими видами деятельности одновременно.

«Это то, что действительно нужно этому сообществу». - говорит Бейкер.

Департамент парков и отдыха Манхэттена использовал помещения школьного округа Манхэттен-Огден для занятий спортом в помещении.

Город и школьный округ будут совместно использовать новые центры в средних школах Эйзенхауэра и Энтони.

«У школьного округа была потребность, у города была потребность, сообщество в целом получит огромную выгоду». Сказал Истес.

Новые помещения также предоставят членам сообщества альтернативу членству в частном спортзале.

«Я просто в восторге от того ... что это произошло, и быть частью этого сообщества было очень интересно. Здесь я вырос, и это просто… просто чудесная вещь для Манхэттена ». - говорит Бейкер.

Центр отдыха Дугласа планируется открыть в середине февраля, объект в средней школе Энтони откроется в апреле 2021 года, а Эйзенхауэр - в июле 2021 года.

Авторские права 2020 WIBW. Все права защищены.

Новый центр отдыха в городе Нортгленн

Новый центр отдыха в городе Нортгленн
  • Узнайте о вашем районе и некоторых из самых важных услуг, которые предоставляет город.

  • Эти ссылки направят вас к внутренней работе вашего местного правительства - от документов заседаний и законов до простого поиска члена совета!

  • В экстренных случаях сразу звоните 911! Чтобы связаться с властями в экстренных случаях, позвоните по номеру 303.288.1535.

    Мы заботимся о безопасности людей и имущества в городе.

  • Повеселитесь в наших 28 парках, километрах трасс, центре отдыха, центре для пожилых людей и театре! Хорошо ... может быть, очень весело.

  • Откройте для себя Нортгленн! Наше месторасположение и стремление к успеху новых и уже существующих предприятий делают здесь подходящее место для вашей компании.

  • Мы перечислили некоторые из наиболее распространенных задач, которые вы хотели бы выполнить на нашем веб-сайте, от оплаты счета за воду до утилизации.

  • Ссылки по теме

    Новая база отдыха

    ПОСМОТРЕТЬ КОНСТРУКЦИЮ

    12-минутный тур


    7-минутный тур

    В новом объекте площадью 87 887 квадратных футов будет:

    • Театр на 320 мест
    • Центр престарелых
    • Дошкольная зона
    • Крытые баскетбольные площадки
    • Семейные, женские и мужские раздевалки
    • Бассейн для шести кругов / соревнований
    • Бассейн для отдыха с теплой водой
    • Водная горка
    • Солярий
    • Комната для праздников
    • Помещения универсальные и общественные
    • Беговая дорожка
    • Весовая зона
    • Две фитнес-студии
    • Кейтеринговая кухня

    Новый объект будет построен прямо к западу от нынешней мэрии, к востоку от межштатной автомагистрали 25.

    Новые фото базы отдыха

    Ожидается, что строительство будет стоить 54,6 миллиона долларов.

    • Свидетельства об участии (КС) на сумму 42 млн долларов США на дом
    • 11 миллионов долларов в виде залога от Northglenn Urban Renewal Authority (NURA) для установки общественной инфраструктуры
    • Грант в размере 1,5 миллиона долларов от фонда Adams County Open Space на строительство фестивальной лужайки и мемориальной площади ветеранов
    • 100 000 долл. США из гранта Района науки и культуры (SCFD) на установку заказной художественной инсталляции в холле театра исполнительских искусств

    Обслуживание долга по выплате COP будет выплачиваться с:

    • 4-процентный налог на марихуану
    • Налог с продаж 1/2 процента
    • 1 доллар в год.Общий перевод 7 миллионов долларов


    PDF Хронология нового центра отдыха Northglenn

    Когда в городе начались обсуждения нового генерального плана общественного центра, общественность постоянно говорила о желании создать новый центр отдыха / центр для пожилых людей / театр.

    Общедоступный процесс ввода информации о том, хотят ли люди новые объекты, и если да, то что они хотели бы включить в них.

    Консультативная группа, состоящая из жителей, постоянных посетителей, сотрудников и консультантов, собралась, чтобы составить первоначальный план размера, объема и удобств для возможного нового центра.

    Городской совет утверждает окончательный отчет и рекомендации по новому объекту.

    Совет утверждает Barker Rinker Seacat в качестве дизайнерской группы.

    Продолжение сбора отзывов общественности и персонала, которые будут использованы для разработки окончательного дизайна.

    Совет утвердил FCI Constructors в качестве генерального менеджера / генерального подрядчика.

    Совет

    одобрил план-график, позволив проекту перейти в фазу разработки дизайна.

    В новом центре отдыха Northglenn будет крытое игровое пространство для детей, и мы попросили сообщество взвесить эту тему; голосование закрыто фев. 10.
    И победитель ... Космос!

    «Космос» получил 90 из 242 голосов. Under the Sea получил 60, Jungle - 54, а Prehistoric - 38. Спасибо всем, кто предоставил информацию!

    Подрядчик для нового рекреационного центра, центра для пожилых людей и театра Northglenn в настоящее время работает над кессонами и фундаментом здания.

    Примерно 30% кессонов было пробурено и залито, а первые фундаментные стены были залиты в феврале. Работы по кессонам и фундаменту продолжатся в ближайшие несколько недель.

    Градуировка площадки и строительство пруда-отстойника ливневой воды близятся к завершению и будут завершены в следующем месяце. Работы с коммунальной инфраструктурой (водопровод, канализация, ливневая канализация) ведутся и будут продолжаться до весны.

    Вода - важнейший строительный элемент жизни, а также необходим для строительства баз отдыха.

    Подрядчики завершили подключение нового рекреационного центра, центра для пожилых людей и театра Northglenn к системе водоснабжения и работают над подключением к канализационной сети. Эта работа повлияет на движение общественного транспорта и доступ к мэрии.

    Рабочие приступили к кладке, так что прохожие могут в обозримом будущем наблюдать за обретением здания.

    Также были установлены бордюры и водостоки на южной стоянке и на будущей Мемориальной аллее, которая соединит общественный центр Драйв с новым центром.

    Прохожие на межштатной автомагистрали 25 и Community Center Drive теперь могут увидеть, как обретают форму новый центр отдыха, центр для пожилых людей и театр Northglenn.

    Каменщик продолжает укладку блока, возводя здание вертикально. Теперь видны оба лифта, стены спортзала и стены фундамента театра.

    Продолжается строительство бассейна, уложены бетонная плита и стены. Работы канализации, препятствующие доступу к ратуше, почти завершены. В настоящее время монтируются электрические и газовые коммуникации, которые будут завершены к концу июня.

    Верхний этаж достигнут на всех стенах гимназии и на одной стене театра в Центре отдыха, Центре для пожилых людей и Театре New Northglenn.

    Бригады приступили к монтажу стали на площадке театра и стальных балок для спортзала в июне. Укладка стали будет продолжаться в течение следующих нескольких месяцев.

    Также были сформированы стены сидений в Мемориале ветеранов Нортгленна.


    Работы распространяются по всему новому объекту. Это включает кладку, укладку стали, строительство террасы бассейна, плиты и стен бассейна для отдыха.Балки в будущей гимназии поставлены и завершаются. Сейчас компания Xcel завершает электромонтажные работы и установку нового трансформатора. Вдоль будущего Мемориального бульвара бригады сортируют грязь и убирают вокруг Мемориала ветеранов Нортгленна.


    Полный размер и форма нового центра отдыха, центра для пожилых людей и театра Northglenn становятся очевидными для всех.Подрядчик продолжает кладку на всем объекте, и установка крыши спортзала продолжается и будет продолжаться до конца месяца. Уложены плиты для бассейна, закладывается фундамент под открытую игровую площадку дошкольников. Сразу же вниз по будущему Мемориальному бульвару будут возведены тротуары и сиденья для Мемориала ветеранов Нортгленна.


    Прогресс шоу каждый день в новом центре отдыха, центре для пожилых людей и театре Northglenn.

    Бригады продолжают выполнение каменных и стальных работ на всем объекте площадью 87 887 квадратных футов. Они также закладывают фундамент для дошкольной игровой площадки на открытом воздухе.

    Городские и строительные сотрудники осматривают место будущего театра Парсонс.


    Изгибы бетона очерчивают бассейн для отдыха.

    Подрядчик выполнил большую часть кровельных работ в театре Парсонс и спортзале, а над бассейном были установлены стальные балки. Ниже на террасе у бассейна установлена ​​бетонная лестница для водной горки. Также идет сталь для беговой дорожки. Снаружи бригады установили плиты патио рядом с общественным помещением и центром для пожилых людей, а внешняя облицовка здания облицована кирпичом. Если погода не изменится, подрядчик выполнит оставшиеся бетонные и асфальтовые работы в течение следующего месяца.

    В ноябре началось строительство внутренних стен во всем здании.Продолжаются работы по балкам крыши и настилу.

    Подложка для внешней обшивки здания была установлена ​​на южной стороне здания, как и оконные рамы. Открытый внутренний дворик Центра для пожилых людей был залит в юго-восточном углу здания.

    Теперь, когда оценка проезжей части, огибающей здание, завершена, окончательная оценка вдоль Мемориального бульвара и Фестивальной лужайки возобновилась.

    По окончании профилирования последний грунт будет вывезен с площадки, а оставшиеся тротуары и бетон на площадке будут залиты.


    Строительство нового рекреационного центра Northglenn достигло важной вехи с укладкой последней конструкционной кровельной балки. Теперь, когда скелет на месте, бригады могут сосредоточиться на заполнении остальной части объекта.

    На объекте проводятся противопожарные, малярные и электромонтажные работы.Продолжаются внутренние внутренние работы бассейна, его механических помещений, раздевалок и дошкольных учреждений. Для нового театра Парсонс, передняя часть которого показана выше, каркас и гипсокартон стоят на первом месте.

    Снаружи здания закончена тротуарная плитка с западной стороны здания. Бетонные работы на будущей Фестивальной лужайке к западу от Мемориала ветеранов Нортгленна будут продолжены, если позволит погода.


    Внимание уделяется каждому укромному уголку строительной площадки, поскольку рабочие расходятся по объекту.

    Недавно бригады приступили к грунтовке и покраске театра. Они также начали установку лифта со стороны театра; Ожидается, что эта работа будет продолжена в течение следующих нескольких месяцев.

    В зоне бассейна устанавливаются воздуховоды. После этого можно начинать компоновку механического оборудования отопления / вентиляции / кондиционирования (HVAC).

    Снаружи бетонный бетон у южного входа. На зиму завершены и другие крупные улучшения участка, а весной и летом запланированы работы по озеленению.

    Помимо самого строительства, персонал работает по контрактам на солнечные батареи, мебель и другое оборудование.

    Сообщить
    о проблеме
    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *