Разное

Торги по банкротству лоты: Агрегатор торгов по банкротству — 22870 активных лотов и аукционов

08.03.1972

Содержание

Поиск торгов по банкротству по всей территории Российской Федерации во всех категориях имущества

Коммерческие торги

Электронная торговая площадка портала «Торги России»

Портал «ДА»

Общество с ограниченной ответственностью «ЭТП 24» NEW

Акционерное общество «ВТБ Лизинг»

Спецторги

Всероссийская Электронная Торговая Площадка

Аукцион-центр

Центр реализации

uTender

Центр дистанционных торгов

Сбербанк-АСТ

Новые информационные сервисы

Россия онлайн

Фабрикант

Межрегиональная электронная торговая система

B2B-Center

KARTOTEKA.RU

Аукционы Дальнего Востока

ПТП-Центр

Аукционы Сибири

Аукционный тендерный центр

Система электронных торгов и муниципальных аукционов «ВТБ-Центр»

АКОСТА info

Профит

Региональная Торговая площадка

Система Электронных Торгов Имуществом

Электронная торговая площадка «ELECTRO-TORGI.RU»

ЭТП «Пром-Консалтинг»

Property Trade

ТЕНДЕР ГАРАНТ

Электронная площадка «Вердиктъ»

МЕТА-ИНВЕСТ

Электронная торговая площадка «Регион»

Арбитат

Балтийская электронная площадка

Объединенная Торговая Площадка

ООО «Специализированная организация по проведению торгов – Южная Электронная Торговая Площадка»

Электронная торговая площадка «Заказ РФ»

Банкротство РТ

UralBidIn

Альфалот

Торговая электронная площадка «Tender Technologies»

Уральская электронная торговая площадка

ЭТП «ЮГРА»

Электронная площадка «ЭСП»

Российский аукционный дом

Электронная торговая площадка «Евразийская торговая площадка»

Ru-Trade24

АИСТ

Сибирская торговая площадка

Системы Электронных Торгов

Открытая торговая площадка

ТендерСтандарт

Систематорг

TORGI.GOV.RU - Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов

Участие в торгах по банкротству

Что такое торги по банкротству?

Это электронные торги, которые проводятся для того, чтобы распродать имущество банкротов, то есть лиц или организаций, имеющих задолженность перед банком, с целью погашения этой задолженности.

Торги по банкротству бывают двух видов:

  • Аукционы по банкротству – это открытые электронные торги, в которых приобрести имущество может любой желающий. Победителем признается тот участник, который предложит самую высокую цену.
  • Конкурсы по банкротству – это торги, в которых продается имущество, имеющее культурную или историческую ценность. Предложение высокой цены не будет основанием для победы. Победителем становится тот, кто гарантирует выполнение всех требований конкурса, например, сохранение культурного облика, проведение работ по реставрации и т.д.

Как проходят торги по банкротству?

Торги по банкротству проводятся на специальных электронных площадках в 3 этапа:

  1. Первичные торги – участники делают ставки, повышая цену за лот. Шаг роста цены устанавливается заранее организатором торгов. Изначальная стоимость лота будет равна среднерыночной.
  2. Повторные торги – проводятся в том случае, если первичные торги не состоялись. Изначальная стоимость лота будет снижена на 10% по сравнению с первичными торгами.
  3. Публичные торги – организуются, когда первые два этапа не состоялись. Цена за лот здесь будет снижаться через определенный промежуток времени, установленный организатором торгов. В публичных торгах у участников есть возможность приобрести имущество по цене значительно ниже рыночной. Но важно понять, когда будет выгодно подать свое предложение, и успеть заключить сделку самым первым.

Для участия в торгах по банкротству нужно выполнить несколько шагов:

ЭЦП для торгов по банкротству

Всем участникам торгов по банкротству необходима специальная электронная подпись. Наши специалисты изготовят для Вас ЭЦП и подберут выгодный тариф в зависимости от того, на каких электронных площадках по банкротству Вы хотите работать:

  • Тариф «Базовый»: включает в себя 30 основных площадок по банкротству;
  • Тариф «Медиум»: ЭЦП будет работать на 36 торговых площадках;
  • Тариф «Премиум»: расширенный список из более 40 торговых площадок.

Как начать участвовать в торгах по банкротству?

Чтобы успешно участвовать в торгах по банкротству, нужно иметь опыт взаимодействия с арбитражными управляющими и понимать особенности проведения таких торгов. Разобраться в этом Вам поможет экспресс-курс по участию в торгах на имущество банкротов, в рамках которого Вы изучите:

  1. Основные термины, нормы законов, касающиеся торгов по банкротству.
  2. Обзор электронных площадок по банкротству.
  3. Поиск информации: лотов, должников, площадок по банкротству, организаторов торгов по банкротству, АУ, СРО. Работа с сайтом «Коммерсантъ», ЕФРСБ, kad.arbitr.ru.
  4. Регистрация на площадке по банкротству.
  5. Этапы торгов по банкротству: первичные, повторные, публичные.
  6. Участие в выбранных торгах по банкротству: заявка, документация, оплата задатка.
  7. Вашу заявку не приняли – что делать? Оспаривание торгов по банкротству.

Если у Вас нет времени проходить обучение, изучать документацию и искать «подводные камни» каждого торга, Вы можете оставить заявку нашим специалистам, и они проконсультируют Вас о том, сколько будет стоить для Вас полное или частичное сопровождение в торгах.

Торги по банкротству: топ-10 торговых площадок


Торги по банкротству: топ-10 торговых площадок

Аукцион по причине банкротства — это продажа имущества должника для погашения его задолженностей. Имущество должника описывается и выставляется на торги. Это последняя стадия процедуры банкротства. Имущество может реализовываться как в комплексе, так и отдельными объектами. Участвовать в торгах в качестве покупателя может любой совершеннолетний гражданин РФ.

Торги по банкротству проводятся на электронных торговых площадках. Такие площадки обеспечивают прозрачность процедуры торгов и равные возможности для всех покупателей.

Существует более 40 электронных торговых площадок, на которых проводятся торги по банкротству. Среди них есть более и менее популярные. В статье — список и рейтинг наиболее известных площадок.


Рейтинг площадок для торгов по банкротству

Аукционные площадки бывают трёх видов.

Торговые площадки — непосредственная организация и проведение интернет-аукционов.

Официальные порталы — самые полные данные о торгах, публикуемые в соответствии с российским законодательством. Самые яркие примеры таких сайтов — это Федрерсурс и субботний выпуск газеты Коммерсантъ.

Агрегаторы торгов по банкротству — такие порталы аккумулируют всю информацию о предстоящих аукционах из сети Интернет и размещают у себя.


Сбербанк АСТ

ЭТП, которая в основном специализируется на госзакупках. Но на сайте есть раздел с продажей имущества банкротов. Продавцом может выступать сам должник, ФНС или банк-кредитор.

Аккредитация занимает примерно две недели. Шаг при повышении ставки – 0,5-5%, есть возможность настроить автоматическую реакцию на заявки конкурентов. Есть оперативная техподдержка.


2.
Центр реализации

Регистрация на площадке бесплатна. Виды лотов удобно сгруппированы в блоках в разделах торгов по несостоятельности, продажи малоценных и недооценённых объектов, бизнес-активов, в рамках которых выставляются арестованные или заложенные основные средства, дебиторская задолженность, ценные бумаги. Есть удобный поиск по цене или наименованию должника.


3.
Фабрикант

Удобная площадка для крупных закупщиков и оптовых компаний. Предусмотрено обучение по участию в электронных конкурсах, к клиенту может быть прикреплён персональный менеджер. Можно подписаться на рассылку по интересующим категориям основных средств или дебиторской задолженности. Подписка платная, можно выбрать подходящий тариф.

Регистрация занимает минимальное время. Площадка несёт ответственность за достоверность выставляемых объектов, их наличие в реальности.

Можно настроить показ и анализ объявлений под свои нужды.


4.
ЭТП «Electro torgi»

Часто появляются новые лоты. Информация в объявлениях тщательно проверяется. Поиск возможен по наименованию, дате объявления аукциона или цене, много объектов выставляется общими пакетами. Просмотр информации доступен без регистрации. Есть круглосуточная техподдержка.


5.
АИСТ

Работает с крупными банкротами. Здесь можно найти складские помещения, сельскохозяйственный транспорт, спецтехнику. Регистрация бесплатная. Для аккредитации нужно предоставить паспорт, ИНН и СНИЛС. Проверка документов занимает до 5 рабочих дней.


6.
АРБИТАТ

На площадке обычно ищут дебиторскую задолженность за 8-10% от её реальной суммы, технику, оборудование. Можно также найти задолженность граждан по услугам оплаты ЖКХ, её востребование позволит получить до 40% доходности. За дополнительную плату доступна услуга ускоренной аккредитации.


7.
Альфалот

Площадка работает с имуществом юридических и физических лиц. Для покупателей участие бесплатное, продавцам придётся заплатить за размещение объявлений. При необходимости можно пройти обучение.


8.
Аукционы Сибири

Крупнейшая площадка для должников, зарегистрированных в Сибири. Большинство лотов — квартиры физических лиц. Других видов реализации собственности не предусмотрено. Есть несколько тарифов для продавцов. Арбитражные управляющие могут вносить оплату по факту реализации.

Участие для покупателей бесплатно. ЭЦП необходимо приобрести в одном из центров-партнёров. Поиск возможен и по предмету и по данным арбитражного управляющего.


9.
ВЭТП

Портал-агрегатор объявлений со всей страны. Среди лотов можно найти земельные участки, недвижимость, автотранспорт. Есть подробное руководство пользователя.


10.
TBANKROT.RU

Ещё один сайт-агрегатор с удобным интерфейсом. Регистрация платная, но есть 7-дневный пробный доступ. Главное преимущество — удобный поиск с большим количеством фильтров. Также можно добавлять заметки к объявлениям. Кроме того, у сайта есть мобильное приложение.


Что нужно для участия в торгах по банкротству

Для регистрации на торговой площадке необходима электронная подпись. Некоторые площадки принимают только те сертификаты, которые выпущены Удостоверяющими центрами — партнёрами ЭТП. Другим достаточно сертификата, приобретённого в аккредитованном Минкомсвязи УЦ.

Приобрести электронную подпись для участия в торгах по банкротству можно в Удостоверяющем центре «Астрал». У нас можно выбрать сервис «1С-ЭТП» или «Астрал-ЭТ» и подать заявку на ЭЦП для торгов. Наша ЭЦП работает почти со всеми электронными торговыми площадками.

Также для участия в торгах нужно пройти аккредитацию на площадке. Помимо ЭЦП, для этого нужны паспорт, ИНН и СНИЛС.


Плюсы и минусы ЭТП по банкротству

К минусам можно отнести следующее:


  • некоторые активные покупатели используют роботов для подачи заявок, и обычный игрок может не успеть среагировать;

  • генерация и поддержание подписи требует определённых средств;

  • отклонение заявки конкурсным управляющим по любым основаниям очень сложно оспорить. Это потребуется делать через ФАС или суд, аукционы на это время приостанавливаются по предписанию государственного учреждения;

  • действительность отдельного объекта очень сложно проверить, он может просто не существовать, а его осмотр для физических лиц может быть затруднён.

Можно выделить следующие плюсы:


  • возможность приобрести ликвидный бизнес с дисконтом от рыночной оценки;

  • прозрачная схема участия, практическая невозможность продать дом или машину по договорённости;

  • шанс приостановить реализацию при возникновении проблем с документами или технических ошибок;

  • строгие требования по описанию лота и касающейся его документации;

  • невозможность одновременного выставления объекта в различных аукционах;

  • гибкая система проведения конкурсов, когда на этапе публичного предложения дисконт на первичную стоимость предмета интереса может составить 90%.



Участвуйте в любых закупках с помощью сервиса «Астрал.Поставщик». Он поможет найти выгодные закупки, проанализирует рынок, предоставит информацию о заказчике и конкурентах. Уверенно стартовать в закупках поможет «Астрал.Тендер» — комплекс услуг по подготовке к торгам и закупкам.


Rutorgi - агрегатор торгов по банкротству

Нижний Новгород. 5 апреля. НТА-Приволжье — Rutorgi - агрегатор торгов по банкротству.

Rutorgi - новый сервис, который является агрегатором торгов по банкротству. Здесь в режиме онлайн происходит мониторинг различных площадок, на которых публикуются объявления о реализации имущества. К преимуществам этого сервиса относят поиск лотов по ключевым словам. Вы сможете купить оргтехнику, недвижимость, б/у автомобиль с хорошей скидкой от компании, которая признана банкротом. Вы найдете интересующие вас лоты на странице https://rutorgi.com/nedvizhimost.

Данный агрегатор является бесплатным. Он аккумулирует информацию обо всех флотах и аукционах с различных площадок. Сервис сделан в помощь тем, кто выполняет скупку лотов и помогает мониторить льготы по необходимым параметрам. Каждый раз на различных онлайн-площадках проводятся сотни аукционов, где реализуется имущество должников. Всего существует более 40 официальных площадок. Если вы будете осуществлять поиск на этих площадках самостоятельно, то потратите на это уйму времени. Гораздо проще воспользоваться готовым агрегатором, на котором собраны все предложения.

Для того, чтобы получить здесь необходимую информацию, вам нужно будет зарегистрироваться на сервисе. Для вас откроются расширенные возможности. Вы сможете отслеживать лоты и смотреть скрытую информацию о каждом из лотов. С помощью данного агрегата https://rutorgi.com вы сможете бесплатно найти необходимый вам лот по ключевому слову, приобрести себе недвижимое имущество, оргтехнику, б/у автомобиль с неплохой скидкой. Вы можете отфильтровать интересующие вас лоты по определенному региону. Также вы можете выполнить поиск по любому интересующему вас лоту: легковой транспорт, авиатранспорт, автобус, коммерческий транспорт. На сайте предлагаются различные варианты движимого и недвижимого имущества.

Здесь предлагаются различные виды торгов: конкурс, аукцион, публичное предложение. Ознакомиться с тарифами вы сможете в специальном разделе. Здесь предлагаются лоты на транспорт, недвижимость, оборудование. На этом сайте https://rutorgi.com/avtomobili вы сможете осуществить поиск лота по интересующим вам параметрам. На главной странице вы найдёте популярные лоты. Более подробную информацию вы можете изучить на карточке каждого лота. Если вас заинтересуют какие-то вопросы, вы сможете позвонить по телефону или уточнить свой вопрос по электронной почте.

*На правах рекламы.

Все новости раздела «Новости ПФО»

11 ошибок начинающего инвестора в торги по банкротству

11 ошибок начинающего инвестора в торги по банкротству ×

Автор статьи: Окулов Андрей

Рынок торгов по банкротству, продаже залогового, арестованного и муниципального имущества, сейчас очень популярен и высоко конкурентен. Интернет пестрит красивыми баннерами о возможности приобрести машины и квартиры с невиданными дисконтами – 30-90%, давайте разберёмся с самыми популярными ошибками начинающих инвесторов.

                                                                                                                                                                           

1. Высокая конкуренция

Торги настолько переполненный рынок, что заработать на нём не профессиональным участникам всё сложнее, реальная доходность варьируется в районе 10-15%, а на такие лоты как машины, недорогие квартиры и спецтехника может быть равна «0», проще пойти и купить на обычном рынке без проблем, торгов, арестов и тд. Халявы и головокружительных процентов на нём нет.


2. Не работа

Многие рассматривают этот рынок как дополнительный заработок и факультатив. Занимаясь торгами, время от времени нельзя говорить об инвестициях и о каких-то результатах. 

 

3. Ограниченный охват

Люди выбирают 1-2 площадки периодически мониторят там лоты, в надежде найти тот самый. Для того, чтобы иметь возможность зарабатывать на торгах, этому нужно посвящать всё свободное и долгое время, зарегистрироваться на всех площадках и мониторить все возможные торги по различным ФЗ.


4. Отсутствие знаний

Потрудитесь изучить все нормативные акты и документы, изучите 127ФЗ «о банкротстве» (если планируете работать только с ним). Изучайте судебную практику, так как в будущем при покупке хороших объектов вы наверняка столкнетесь с нарушением своих прав, о которых вы можете и не догадываться, а также с оспариванием результатов торгов.


5. Выбор

Выбор сложного или специфического объекта. Недвижимость, расположенная в маленьких городах, или технически сложное оборудование. Конечно, чем сложнее объект и специфичней, тем больше можно получить дисконт и соответственно заработать, но, если вы не являетесь специалистом по таким объектам, не рассматривайте их, пока не разберётесь в вопросе досконально. Лучше первые сделки рассматривать простые и понятные, пусть с минимальной доходностью, или даже без неё – наработаете опыт и не купите то, что не сможете реализовать.

6. Осмотр

Обязательно нужно осматривать каждый лот, многие находясь в другом регионе приобретают объект основываясь на фото в отчёте, или предоставленные организатором торгов. Что можно получить, если не смотреть? – У машин и техники снимаю двигатели, колеса – всё что можно открутить и унести; недвижимость – здания разбираются, разрушаются, разграбляются. Верить нужно только своим глазам.


7. Юридическая чистота

Законодательство регулирует торги, описывает процедуру, но ошибочно предполагать, что «безопасность гарантируется государством» - популистский и не имеющий ничего общего с реальностью лозунг, на который охотно ведутся начинающие инвесторы. Есть не снимаемые аресты и обременения, аресты в рамках уголовного дела; в квартирах могут быть прописанные и проживающие, которых не выписать даже через суд; машина и техника может быть в угоне, а любое имущество находиться в споре по другим делам и по ним судом могут быть наложен арест. Никакой закон вам не гарантирует отсутствие проблем с лотом.


8. Оценка

Неправильная оценка, или принятие решения о покупке объекта основывается на официальном отчёте, или графике снижения. Часто реальная стоимость существенно объекта ниже чем в отчёте и даже цена 2, 3, 4 этапа снижения может быть выше реальной рыночной стоимости, да и качественные характеристики объекта после проведения оценки могли существенно ухудшиться.


9. Отсутствие цели покупки

При выборе лота необходимо не только оценить объект, проверить юридическую чистоту, но и понять, что вы с ним будете делать после выигрыша, сколько времени уйдёт на приведение документов в порядок и последующую реализацию лота. Мы ведь говорим с вами об инвестициях, значит о получении дохода за определённый период времени, от последующей продажи, или сдачи в аренду.


10. Эмоциональные покупки

Значительное количество участников входят в азарт, как при аукционах на повышение, так и при публичном предложении. Многим становиться важно купить уже, хоть что-нибудь, или просто победить, можно сказать играют в казино. Поэтому самое главное на торгах — это правильный и холодный расчёт, это сложно так как до первой вашей победы вы можете принять участие и проиграть в 5-10 торгах, в таких условиях сложно сохранить сдержанность, что мы и видим регулярно на торгах по поведению других участников. Торги это кропотливая, тяжелая и постоянная работа.


11. Не готовность делать всё самому

Многие считают, что, выиграв лот ты уже стал собственником, это далеко не так. Собственником вы становитесь после государственной регистрации перехода права собственности. На большинстве объектов есть те, или иные аресты и обременения. Все из которых необходимо снимать. Ничего автоматически не делается. Для каждого объекта свой пакет документов, каждое снятие ареста, или обременения требует определенных действий, которые делает конкурсный, пристав, банк, росреестр, если вы не будете это контролировать и знать, как это делать правильно, то эти процессы могут занять и год.


Наша компания «ТОРГИ-РУ» уже давно на рынке торгов и всегда гарантирует результат, подробнее о том, что мы можем предложить для инвесторов ЗДЕСЬ. Комментарии для сайта Cackle

Последние статьи

Как проводятся торги по банкротству

11 ошибок начинающего инвестора в торги по банкротству

Закон об упрощенной (бесплатной) процедуре банкротства физ.лиц

Инвестиции 2021. Инвестиции в торги по банкротству. Выгодно?

Плюсы, минусы и последствия банкротства. 2020 год.

Квартиры с торгов по банкротству.

Заказать звонок

Спасибо

Наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут.

Мониторинг недвижимости

Получить консультацию

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!

Как участвовать в торгах по банкротству

В статье мы разберемся в том, как участвовать в торгах по банкротству. Вы получите пошаговый план и практические советы с учетом нюансов, которые видят профессионалы в теме торгов по банкротству.

90% начинающих аукционеров сразу идут на площадки, чтобы найти свой первый объект для участия в торгах по банкротству. Однако для того, чтобы стать победителем, сначала нужно понять правила игры.

Определение торгов по банкротству

Крупные и мелкие предприятия банкротятся по разным причинам, начиная от неудачного решения топ-менеджера и заканчивая нестабильной экономической ситуацией в стране. Банкротом может объявить себя и физическое лицо, например, человек, которые не смог выплатить крупный кредит.

Сложная процедура банкротства компании может длится в течение 2-3 лет, и в конечном итоге всё имущество должника оказывается на аукционе.

Торги по банкротству — это особый формат продажи имущества банкрота. Все активы распродаются на электронном аукционе.

В результате выигрывают все:

  • кредиторы банкрота возвращают свои деньги;
  • участники торгов покупают недвижимость, автомобили и другие активы на 50-70% дешевле рыночной стоимости.

Как проходят торги по банкротству?

Закон обязывает продавать активы банкротов только в ходе онлайн-аукциона на специальных сайтах, а доступ к торгам открыт для всех желающих.

Продавец собственности должника — конкурсный (арбитражный) управляющий.

Он также проводит все сопутствующие операции:

  • описывает и оценивает активы;
  • находит имущество банкрота;
  • управляет активами и контролирует лоты;
  • ведет реестр требований кредиторов;
  • полностью организует торги.

Ход торгов легко отследить на каждом этапе. При малейшем подозрении на мошенничество или нарушение правил, участник аукциона может подать жалобу в СРО — Союз арбитражных управляющих. Как правило, закон встает на сторону покупателя.

Вся процедура делится на три последовательных стадии.

  1. Первичный аукцион
  2. Торги стартуют со среднерыночной цены и идут по принципу классического аукциона: каждый следующий участник указывает цену выше, чем дал предыдущий. Ширина шага ставки определяется заранее.

    На этом этапе не стоит рассчитывать на большую прибыль, потому что победителем выбирают того, кто дал наибольшую цену. А поскольку на старте аукциона цена почти такая же, как на открытом рынке, то желающих приобрести лот практически нет.

  3. Повторный аукцион
  4. Исходная стоимость продаваемого объекта снижается на 10%. И это всё еще достаточно высокая цена, поэтому и здесь будет сложно получить большую прибыль. Торги часто признают несостоявшимися из-за отсутствия заявок.

  5. Публичные торги
  6. Особенность этого этапа торгов по банкротству заключается в том, что цена постоянно идёт на понижение. Она может упасть даже до 10-20% от начальной стоимости, а иногда и до 1-5%. Разумеется, что конкуренция среди покупателей будет расти прямо пропорционально снижению цены.

    Главное здесь — рассчитать момент объявления своей ставки, в который покупка будет вам выгодна, а конкуренция будет небольшой.

Где лучше искать лоты на торгах по банкротству

Разберемся в том, как правильно участвовать в торгах по банкротству.

Участник торгов должен загрузить на сайт площадки свою электронно-цифровую подпись.

Ключ электронной подписи (ЭЦП) нужен для придания онлайн-документу юридической силы.

Для поиска лотов выбирайте наиболее удобный для себя источник. Это могут быть:

  • Официальные каналы
  • Закон требует от арбитражных управляющих размещать уведомления и описание хода торгов на «Федресурсе» и в газете «Коммерсантъ» (субботний выпуск).

  • Торговые площадки
  • На организации и проведении торгов по банкротству специализируются более 100 площадок, в том числе: сайт «Сбербанк-АСТ», торговый портал «Фабрикант», площадка uTender и другие.

  • Сайты-агрегаторы
  • Среди самых крупных и удобных в использовании ресурсов:

    • агрегатор Probankrot.ru;
    • сервис Tbankrot.ru;
    • система Bankrot-spy.ru.

На этих сайтах собрана и систематизирована вся информация по аукционам с других интернет-ресурсов, а для удобства поиска встроены различные фильтры и другие инструменты.

На сайтах агрегаторов есть платная подписка с дополнительными полезными возможностями. На некоторых ресурсах вы можете оплатить несколько дней пробного доступа и определиться, насколько вам полезен функционал платного тарифа.

Эти ресурсы экономят время и силы при поиске лотов, однако перед тем, как участвовать в аукционах по банкротству, студенты Академии выбирают высоколиквидные лоты, которые можно быстро и выгодно продать, не превратив покупку в «мёртвый груз».

Используя эту стратегию, наш ученик уже на первом лоте получил 500% прибыли с минимальным бюджетом:

Алгоритм участия в торгах по банкротству для физического лица

Вы можете приобретать объекты на торгах и как физическое, и как юридическое лицо. Только учтите различия в составе пакета документов и в виде ключа ЭЦП.

Когда меня просят рассказать о том, как участвовать в торгах по банкротству, я рекомендую следовать этому плану.

  1. Получите подходящий сертификат электронной подписи. Учтите, что для работы на разных площадках могут понадобиться разные ключи ЭЦП.
  2. Выберите подходящий для себя источник поиска лотов. Необязательно сразу покупать платный доступ к сайтам-агрегаторам. Вы можете заранее пройтись по ним и посмотреть, устраивает ли вас полнота информации.
  3. Зарегистрируйтесь на выбранной площадке и проверьте работоспособность своей ЭЦП.

    Проходите процедуру регистрации заранее, потому что аккредитация на площадке может занять до 5 дней, и вы можете упустить выбранный лот.

  4. Определите сумму, которую вы можете выделить на покупку лота.
  5. Отталкиваясь от своего бюджета, знаний и предпочтений составьте список интересных вам типов объектов. Партнеры Академии часто начинают с покупки легковых автомобилей, спецтехники или оргтехники.
  6. Найдите на площадке аукцион с подходящим под эти параметры объектом. Внимательно ознакомьтесь с описанием лота и предоставленной документацией.
  7. Проведите анализ ликвидности лота. Узнайте его среднюю стоимость на рынке, чтобы понять, по какой цене вам будет выгодно приобрести его на публичных торгах. Студенты Академии получают 100%-200% прибыли на сделке, однако на начальном этапе ваша маржа может оказаться ниже.
  8. По возможности лично осмотрите лот, задайте вопросы конкурсному управляющему.
  9. Дождавшись периода торгов с подходящей вам ценой, подайте свою заявку на участие и перечислите задаток.
  10. Ожидайте уведомление о завершении торгов. Если вы выиграли, заключайте контракт и переводите остаток оплаты на счет конкурсного.

Новичкам я рекомендую обратить внимание на 3 важных пункта из этого списка, о которых я рассказываю в своем видео:

Практические рекомендации: как правильно участвовать в торгах по банкротству

Профессионала в теме торгов отличают такие качества.

  • Внимательность
  • Следуйте инструкциям площадки и регламенту торгов, чтобы ни один конкурсный не смог придраться к формальностям и отклонить вашу заявку.

  • Дальновидность
  • Прежде чем броситься в борьбу за лот, внимательно изучайте описание лота и всю документацию. Покупая объект для продажи, продумайте свой следующий ход — кому и как вы его предложите.

  • Самодисциплина
  • Не поддавайтесь эмоциям и соблазну превысить рассчитанную цену покупки лота. Если понадобятся дополнительные вложения в объект, то непредвиденные расходы могут «съесть» всю вашу прибыль.

Как и в любом другом деле, навыки приходят с опытом. Поэтому я всегда рекомендую начинать с покупки недорогих объектов, чтобы набить руку и прочувствовать этот бизнес изнутри. И проще начинать не в одиночку, а в сообществе других инвесторов.

з этой статьи вы узнали о том, как принять участие в торгах по банкротству, а на нашем бесплатном мастер-классе мы дополним и расширим этот план алгоритмом покупки лота с минимальными вложениями или даже без них, на деньги инвестора!

Торги по банкротству – агрегатор торгов онлайн Rutorgi

По закону, продажа части имущества или всего предприятия банкрота осуществляется на электронных торгах. Для этого выбирается аккредитованная торговая площадка. Она предназначена для открытых торгов. На торгах по банкротству есть возможность приобрести предприятия компании и товарные знаки, а также недвижимость и земельные участки, оборудование и авто, В список следует добавить спецтехнику и ценные бумаги, право требования. На сайте https://rutorgi.com/avtomobili для вас – онлайн агрегатор торгов по банкротству Rutorgi Сервис в онлайн режиме успешно мониторит и объединяет сорок семь площадок, где публикуются новые объявления касаемо продаже имущества должника.

Здесь представлены все лоты банкротов по автомобилям, а также другие предложения, с которыми вы сможете ознакомиться без лишней траты драгоценного времени. Здесь удобный и простой интерфейс. И все удачно распределено в соответствующих разделах, что значительно сэкономит для вас время и поможет комфортно найти все, что вас интересует.

Из положительных характеристик следует выделить возможность бесплатно осуществлять быстрый поиск лота по ключевому слову. Таким образом вы сможете легко приобрести себе недвижимость или оргтехнику, а также бывший в употреблении автомобиль со значительной скидкой до девяноста процентов у компаний, которые признали себя банкротами.

На сайте https://rutorgi.com вы сможете более подробно ознакомиться с активными лотами, представленными агрегатором торгов онлайн по банкротству на сайте РУТОРГИ.

Ассортимент предложений достаточно большой. И каждый сможет сделать верный выбор. Теперь вам не придется скитаться по просторам интернета и заглядывать на разные сайты. Вы сможете посетить один сайт и с помощью официального онлайн агрегатора всех торгов по банкротству по продаже имущества должников и банкротов найти выгодные предложения для вас. Сервис собирает все аукционы, а также лоты с официальных площадок в одном месте. Это удобно и не затратно по времени.

Каждый сможет оценить все прелести подобных возможностей. Все просто, удобно и оперативно, надежно и безопасно.

Продажа активов при банкротстве: публичные аукционы против частных продаж в соответствии с разделом 363 Кодекса о банкротстве

Теперь мы рассматриваем продажу активов в соответствии с разделом 363 Кодекса о банкротстве. Закон позволяет должникам использовать, продавать или сдавать в аренду свое имущество в ходе обычной деятельности без разрешение суда. Но использование, продажа или аренда имущества должником вне рамок обычной коммерческой деятельности требует одобрения суда. И суды обычно одобряют распоряжение имуществом должника, если оно отражает разумное деловое суждение должника и четко сформулированное деловое обоснование.

Ценное имущество при банкротстве часто продается с открытых аукционов. Должники будут пытаться найти так называемого претендента на «преследующую лошадь», чтобы установить базовую цену. В соответствии с процедурами, утвержденными судом по делам о банкротстве, размер ставки будет выше первоначальной. Если преследующая лошадь проиграет аукцион, она, скорее всего, получит «раздельный» гонорар, чтобы покрыть расходы на должную осмотрительность. Победителем конкурса считается тот, кто сделает самое высокое и лучшее предложение.

Но должникам не обязательно продавать имущество только на публичных торгах.Они также могут проводить частные продажи. Но предположим, что должник замечает и начинает публичный аукцион. Может ли должник переключиться в середине потока на частную продажу и игнорировать других участников торгов?

Эта проблема возникла недавно во Флориде. In re Royal Palm, LLC, № 9: 19-cv-80343, 2019 U.S. Dist. LEXIS 61611 (S.D. Fla. 10 апреля 2019 г.). В августе 2018 года владелец отеля, который строился, подал главу 11. Должник привлек национальную фирму по недвижимости для продажи собственности. Был выявлен претендент на преследующую лошадь, базовая цена была установлена ​​в размере 32 миллионов долларов, суд утвердил процедуры торгов, и аукцион был назначен на ноябрь 2018 года.

Но этим планам помешал судебный процесс с участием должника, бывшего владельца отеля, и иностранных инвесторов. Кроме того, бывший владелец попытался засчитать заявку, которую он держал в отношении имущества должника на аукционе, и оценить это требование. [I] Хотя практика рассмотрения предложений по этим двум вопросам продолжалась, аукцион был отложен на месяц. Обнаружение движения вызвало еще большую задержку. В течение четырех дней в начале 2019 года суд по делам о банкротстве заслушал ходатайства о выдаче кредита и оценку.Затем, в начале февраля 2019 года, крайний срок подачи заявок и аукцион были снова перенесены на март 2019 года.

Так и стояло дело в конце февраля 2019 года, когда должник изменил свои планы. Оно предложило продать отель в рамках частной продажи юридическому лицу, которое заплатит 39,6 миллиона долларов. Никто, кроме преследующей лошади, не будет допущен к участию в торгах. Процедуры публичных торгов будут отменены.

Суд по делам о банкротстве утвердил новые процедуры. В середине марта 2019 года суд одобрил продажу новому участнику торгов (не преследующей лошади) без каких-либо залогов, требований и обременений.После одобрения частной продажи бывший владелец (который не участвовал в торгах) подал апелляцию в федеральный окружной суд. Бывший владелец обжаловал отмену процедуры публичного аукциона, одобрение процедуры частного аукциона и одобрение судом по делам о банкротстве частной продажи.

Менее чем через месяц после подачи апелляции районный суд вынес решение в пользу должника по всем вопросам. Суд заявил, что в протоколе нет «ничего, что могло бы преодолеть уважение к решению Должника по делу и фактам, установленным судом по делам о банкротстве».”2019 США Dist. ЛЕКСИС 61611, * 13. Окружной судья Робин Л. Розенберг добавил, что «запись показывает, что Должник активно продавал недвижимость, нанял международного брокера по недвижимости, чтобы помочь продать недвижимость, и непрерывно работал над этой продажей с октября 2018 года». ид. , * 14. Кроме того, судья Розенберг отметил: «В частности, суд по делам о банкротстве не допустил явной ошибки при кредитовании менеджера Должника. . . свидетельские показания о «широкомасштабном маркетинге» собственности Должником и его вывод о том, что предложение [частной продажи] заслуживает рассмотрения.” ид. Примечательно, что суд заявил, что «частные продажи не являются чем-то неслыханным в случае банкротства и фактически прямо предусмотрены правилами. См. Fed. R. Bankr. P. 6004 (f) (1) ». Идентификатор ., * 16.

Бывший владелец отеля сказал, что предложил бы на 1 миллион долларов больше, чем предлагалось частной продажей. Но суд отметил, что максимальная ставка не обязательно является наилучшей. ид. , * 20. Отмена других заявок "зависела от коммерческого решения Должника". Частная продажа давала должнику «окончательность [и] уверенность» с более высокой ценой, чем ставка преследующей лошади. Идентификатор . * 16. «Чтобы заставить Должника отказаться от [принятой частной продажи] оферты и выставить себя на открытый аукцион, этот Суд потребует от этого суда использовать свое собственное коммерческое решение вместо решения Должника, чего этот Суд делать не будет». ид. , * 22.

Таким образом, по этим фактам и суд по делам о банкротстве, и районный суд постановили, что должник может отказаться от открытого аукциона в пользу частной продажи и при этом удовлетворить требованиям статьи 363 Кодекса о банкротстве.Мы будем следить за тем, будет ли обжаловано решение районного суда в Апелляционном суде, и, если да, сообщим о будущих событиях.


[i] Кредитные торги - это право обеспеченного кредитора предлагать причитающуюся ему сумму, а не платить наличными.

Министерство финансов США арестовало аукционы по продаже недвижимости

Нашим наивысшим приоритетом по-прежнему остается здоровье и благополучие всех, кто посещает наши проверки и аукционы только по назначению.Поскольку мы ориентируемся на развивающееся влияние коронавируса на наши сообщества, пожалуйста, следуйте рекомендациям CDC и штата по предотвращению COVID-19, прежде чем посещать любую из наших проверок только по назначению. Все даты аукционов и проверок могут быть изменены.

НОВОЕ НА КАЗНАЧЕЙСКИХ АУКЦИОНАХ? См. Руководство для онлайн-торгов " h ow t o зарегистрироваться".

VACANT LAND : 6192 и 6250 WT Montgomery Road, Сан-Антонио, Техас 78252
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 5 августа 2021 г.

2 земельных участка, расположенных на углу WT Montgomery Road и US 90 Access Road
, всего 66.51 ± акр незонированной земли в графстве Бексар. Продажа № 21-66-877.

Для получения полной информации об этой собственности нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

КОММЕРЧЕСКАЯ СОБСТВЕННОСТЬ : 1116-1132 W. Blanco Road, Сан-Антонио, Техас 78216
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Пятница, 6 августа 2021 г.

2 Коммерческие здания с общей парковкой.Всего 7 квартир, 6 из которых в настоящее время сданы в аренду с доходом от сдачи в аренду. Продажа № 21-66-878.

Для получения полной информации об этой собственности нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 22710 Colibries Street, Сан-Антонио, Техас 78261
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Среда, 11 августа 2021 г.

3426 ± кв.футов дома с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, гаражом на 4 машины, внутренним спа с открытой кухней
и камином. Находится в районе Кампанас. Продажа № 21-66-873.

Для получения полной информации об этой собственности нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 22715 Colibries Street, Сан-Антонио, Техас 78261
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Среда, 11 августа 2021 г.

2576 ± кв.футов дома с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, гаражом на 2 машины, кабинетом, террасой и открытой кухней
и камином. Находится в районе Кампанас. Продажа № 21-66-874.

Для получения полной информации об этой собственности нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 22719 Colibries Street, Сан-Антонио, Техас 78261
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 12 августа 2021 г.

3466 ± кв.футов дома с 2 спальнями, 2,2 ванными комнатами, гаражом на 2 машины, игровой комнатой на 2-м этаже, внутренним бассейном,
летней кухней. Находится в районе Кампанас. Продажа № 21-66-875.

Для получения полной информации об этой собственности нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ДОМ для одной семьи : 22723 Colibries Street, Сан-Антонио, Техас 78261
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 12 августа 2021 г.

2871 ± кв.футов дома с 3 спальнями, 2,1 ванными комнатами, гаражом на 2 машины, камином, атриумом и патио
с открытым камином. Находится в районе Кампанас. Продажа № 21-66-876.

Для получения полной информации об этой собственности нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 2141 Торндайк-авеню, Каспер, Вайоминг 82601
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Среда, 25 августа 2021 г.

1100 ± кв.футов одноэтажный дом с 3 спальнями, 1 ванной, прачечной и гаражом на 1 машину.
Подвал закончен с семейной комнатой и дополнительной ванной. Продажа № 21-66-836.

Для получения полной информации об этой собственности нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

МНОГОСЕМЕЙНЫЙ ДОМ : 2230 Lake View Avenue, Лос-Анджелес, Калифорния


ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 26 августа 2021 г.

4 064 ± кв.футов. свободный жилой дуплекс. Каждый блок имеет 4 спальни, 3 ванные комнаты, крытый балкон,
и пристроенный гараж на 2 машины с прачечной и общей подъездной дорогой. Продажа № 21-66-899.

Для получения полной информации об этой собственности нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 4004 Донегол Драйв, Гринсборо, Северная Каролина 27406
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: ОТЛОЖЕНО НА ОКТЯБРЯ 2021 г. г.

1,082 ± кв.футов. Двухуровневый дом с 3 спальнями, 1 ванной, закрытой верандой и навесом на 2 машины.
Нижний уровень включает в себя логово, прачечную и дополнительную ванну. Продажа № 21-66-895.

Для получения полной информации об этой собственности нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ЖИЛАЯ ЗЕМЛЯ : 53 Саут Винд Драйв, Монтгомери, Техас 77356
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Среда, 1 сентября 2021 г.

9600 ± кв.футов. свободный жилой участок, расположенный в закрытом гольф-клубе Bentwater. Участок
расположен рядом с фарватером 1-й лунки поля для гольфа Miller. Продажа № 21-66-906.

Для получения полной информации об этой собственности нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 5 East Monroe Avenue, Линвуд, Нью-Джерси 08221
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 2 сентября 2021 г.

3371 ± кв.футов дома с 4 спальнями, 3,1 ванными комнатами, кабинетом, камином, прачечной и гаражом на 2 машины.
Подвал закончен с комнатой отдыха, баром, 2 дополнительными спальнями и ванной. Продажа № 21-66-843.

Для получения полной информации об этой собственности нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

VACANT LAND : 11 West Edgewood Avenue, Linwood, New Jersey 08221
ОНЛАЙН-АУКЦИОН DAT E: Четверг, 2 сентября 2021 г.

19 907 ± кв.футов земельный участок, зонированный R-10 / жилой со всеми коммуникациями. L-образный участок
расположен рядом с почтовым отделением в округе Атлантик. Продажа № 21-66-844.

Для получения полной информации об этой собственности нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

VACANT LAND : 1117-1119 Shore Road, Linwood, New Jersey 08221
ДАННЫЕ ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 2 сентября 2021 г.

16 200 ± кв.м. пустырь, зонированный R-10 / жилой со всеми коммуникациями.
Прямоугольный участок расположен рядом с пр. W. Edgewood, 11. Продажа № 21-66-845.

Для получения полной информации об этой собственности нажмите на фото или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 331 Still Forest Drive, Coppell, Texas 75019
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Среда, 22 сентября 2021 г.

2408 ± кв.футов дома с 3 спальнями, 2,1 ванными комнатами, игровой комнатой на 2 этаже и гаражом на 2 машины.
Дом включает подземный бассейн. Продажа № 21-66-903.

Подробная информация об этой собственности будет скоро ...

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 471 Clear Creek Lane, Coppell, Texas 75019
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Среда, 22 сентября 2021 г.

1,683 ± кв.футов дома с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, террасой, патио и гаражом на 2 машины.
Дом находится в районе Уиллоууд. Продажа № 21-66-902.

Подробная информация об этой собственности будет скоро ...

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 208 Брикнелл-Лейн, Коппелл, Техас 75019
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 23 сентября 2021 г.

2556 ± кв.футов дома с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, кабинетом, патио и гаражом на 2 машины.
Дом расположен в деревне в Коттонвуд-Крик. Продажа № 21-66-905.

Подробная информация об этой собственности будет скоро ...

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 318 Баттонвуд Корт, Коппелл, Техас 75019
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 23 сентября 2021 г.

2294 ± кв.футов дома с 4 спальнями, 2 ванными комнатами, патио и гаражом на 2 машины.
Дом расположен в деревне в Коттонвуд-Крик. Продажа № 21-66-904.

Подробная информация об этой собственности будет скоро ...

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 631 Бил-Лейн, Коппелл, Техас 75019
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Пятница, 24 сентября 2021 г.

2905 ± кв.футов дома с 4 спальнями, 2,1 ванными комнатами, игровой комнатой на втором этаже и гаражом на 2 машины.
Дом расположен в районе Окбенд. Продажа № 21-66-901.

Подробная информация об этой собственности будет скоро ...

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 24170 S. Brockway Road, Oregon City, Oregon 97045
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Среда, 29 сентября 2021 г. 9

1740 ± кв.футов дома с 3 спальнями на участке площадью 30 ± акров в округе Клакамас.
Имущество включает в себя два амбара на столбах. Продажа № 21-66-897.

Подробная информация об этой собственности будет скоро ...

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ : 103 Caunabo Street, Urb Colinas de Bayoan, Bayamon, PR 00957
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 30 сентября 2021 г.

1212 ± кв.футов дома с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, прачечной, тандемным гаражом на 2 машины и гаражом на 1 машину.
Огороженный участок с патио и кладовой. Продажа № 21-66-842.

Подробная информация об этой собственности будет скоро ...

ВАКАНТНАЯ ЗЕМЛЯ : 160 акров земли у Вестал Роуд, округ Техама, Калифорния 96080
ДАТА ОНЛАЙН-АУКЦИОНА E: Четверг, 30 сентября 2021 г.

160 ± акров земли в зоне AG-1 / Upland в округе Техама (PIN 001-210-032-000.)
Земля находится рядом с Вестал Роуд. Продажа № 21-66-845.

Подробная информация об этой собственности будет скоро ...

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы просмотреть продажи брокера.

22710 Colibries Street, Сан-Антонио, Техас 78261

Арест недвижимого имущества в связи с IRS-CI

22710 Colibries Street, Сан-Антонио, Техас 78261

ОДНОСЕМЕЙНЫЙ ДОМ Кампанский дом выставлен на аукцион.Полностью меблированный дом с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, кухней-островом, камином в семейной комнате, столовой, винной комнатой, атриумом, кабинетом, подсобным помещением, крытым патио с камином, примыкающим к летней кухне, спа, двумя двухместными автомобилями. гаражи и многое другое! Примечание: Раньше это модель дома и вся обстановка. Виртуальный тур 3D: Посмотреть здесь В соответствии с указанными Условиями продажи, эта собственность продается «КАК ЕСТЬ ГДЕ ЕСТЬ», СО ВСЕМИ ОШИБКАМИ, включая любые нарушения в целом, которые могут иметь место (включая, помимо прочего, штрафы и пени).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОНЛАЙН Все торги проходят онлайн на сайте auctions.cwsmarketing.com и требуют трехэтапного процесса регистрации.

22715 Colibries Street, Сан-Антонио, Техас 78261

Арест недвижимого имущества в связи с IRS-CI

22715 Colibries Street, Сан-Антонио, Техас 78261

ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ Дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами выставлен на аукцион.Этот отель расположен в 21 милях к северо-востоку от делового района Сан-Антонио. К услугам гостей большая островная кухня, столовая, семейная комната с камином, уголок для завтрака, офис, центральная вакуумная система, открытая терраса, примыкающая к крытому патио с летней кухней и камином, 2 -автомобиль гараж и многое другое! Примечание: Раньше это модель дома и вся обстановка. Виртуальный тур 3D: Посмотреть здесь В соответствии с указанными Условиями продажи, эта недвижимость продается «КАК ЕСТЬ ГДЕ ЕСТЬ», СО ВСЕМИ ОШИБКАМИ, включая любые нарушения в целом, которые могут иметь место (включая, помимо прочего, штрафы и пени).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОНЛАЙН Все торги проходят онлайн на сайте auctions.cwsmarketing.com и требуют трехэтапного процесса регистрации.

Свободный жилой участок - Maltz Auctions

Недвижимость продается « КАК ЕСТЬ» «ГДЕ ЕСТЬ» , «СО ВСЕМИ НЕДОСТАТКАМИ» , без каких-либо заявлений, договоренностей, гарантий или гарантий любого рода и характера, а также без каких-либо залогов и требований. , или обременения любого рода или характера, с такими залоговыми правами, если таковые имеются, для прикрепления к выручке от продажи в таком порядке и приоритете, которые существовали непосредственно до Закрытия, и продажа Недвижимости подлежит, среди прочего вещи (а) любое состояние фактов, которое может показать точный опрос; (б) любые договоренности, ограничения и сервитуты; (c) любое состояние фактов, которое может показать физический осмотр; (d) любые постановления о строительстве или зонировании или другие применимые муниципальные правила и их нарушения; и (e) условия окружающей среды.Предоставляя свои соответствующие Депозиты, все участники торгов подтверждают, что у них была возможность изучить и проверить Недвижимое имущество, состояние его права собственности и законы, правила и положения, применимые к нему, и будут полагаться исключительно на них и на свои собственные независимые расследования и проверки. недвижимого имущества при подаче заявок. Ни Мальц, ни Продавец, ни какой-либо из их коллективных представителей не делают никаких заявлений или гарантий в отношении допустимого использования Недвижимого имущества, включая, помимо прочего, зонирование Недвижимого имущества.Все участники торгов подтверждают, что они провели собственную комплексную проверку в отношении Недвижимости и не полагаются на какую-либо информацию, предоставленную Maltz, Продавцом или их профессионалами. Недвижимость будет продана с учетом любых нарушений или условий, требующих корректирующих действий. Информация, содержащаяся в данном документе, была получена из источников, которые считаются надежными, но не гарантируются. Большая часть предоставленной информации была получена из сторонних источников и не подвергалась независимой проверке.Покупатель несет ответственность за определение точности всех компонентов продажи и Имущества. Каждый потенциальный участник торгов несет ответственность за проведение собственных независимых проверок, расследований, запросов и комплексной проверки в отношении Имущества, включая, помимо прочего, экологическое и физическое состояние Имущества. Всем потенциальным участникам торгов рекомендуется провести надлежащую проверку перед участием в открытом аукционе. Фальсификация ставок является незаконной, и о предполагаемых нарушениях будет сообщено в Министерство юстиции для расследования и судебного преследования.

Аукцион о банкротстве в США жилого участка площадью 1,64 +/- акра

СУД США ПО БАНКРОТСТВУ США
ДЛЯ ЮЖНОГО ОКРУГА ФЛОРИДЫ
(МАЙАМИ, ОТДЕЛЕНИЕ)
В отношении: ДЕЛО №: 19-14561-LMI
:
MERLO,: ГЛАВА 7
:
Должник. :
____________________________________ /
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗАКАЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ДОВЕРИЯ НА ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ЗАКАЗА (I)
ПРОЦЕДУРЫ УТВЕРЖДЕНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА И ПРОДАЖИ ИНФОРМАЦИИ НА ПРЕДПРИЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ВАКАНТНЫЙ ЛОТ; (II) ПЛАНИРОВАНИЕ АУКЦИОННЫХ ПРОДАЖ; И (III)
РАЗРЕШЕНИЕ ДОВЕРИТЕ НА ПРОДАЖУ ИНТЕРЕСОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ЛОТЕ
ВЫСОКОГО ТОРГА НА АУКЦИОНЕ
БЕСПЛАТНО И ОТКАЗ ОТ ВСЕХ ПРЕТЕНЗИЙ, ПРЕТЕНЗИЙ И ОБЕСПЕЧЕНИЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ДО 11 U.S.C. §363 (f) [D.E. 53]
ДАННОЕ ДЕЛО было рассмотрено в суде 4 ноября 2019 г. в 10:30 утра. рассмотреть ходатайство
Марии Йип, Доверительного управляющего, о внесении Приказа (I) «Процедуры утверждения аукциона
и продажи доли собственности на вакантном участке»; (II) Планирование аукционной продажи; и (III)
Разрешение Доверительному управляющему продать долю недвижимости в свободном участке участнику наибольшей цены по цене
на аукционе, свободный от всех залогов, требований и обременений в соответствии с 11 U.SC
ПРИКАЗАН в Южном округе Флориды 12 ноября 2019 г.
Лорел М. Исикофф
Главный судья США по делам о банкротстве
_____________________________________________________________________________
Дело 19-14561-LMI Doc 65, подано 13.11.19 Страница 1 из 6
§363 (f) [DE 53] («Ходатайство»). 1 Суд рассмотрел доводы адвоката Доверительного управляющего по главе 7
и полностью рассмотрел материалы по этому делу. Рассмотрев Предложение и запись
в данном документе, установив, что это уведомление было правильным и по причинам, указанным в записи, НАХОДИТ, как
следует:
A.Суд обладает юрисдикцией в отношении этого дела в соответствии с 28 U.S.C. §§ 157 и 1334.
Этот вопрос является основным разбирательством в соответствии с 28 U.S.C. § 157 (б). Место встречи является надлежащим перед этим судом
в соответствии с 28 U.S.C. § 1408 и 1409. Законодательным основанием для иска в данном случае является статьи
105 (a) и 363 раздела 11 Кодекса Соединенных Штатов.
B. Выводы и заключения, изложенные в настоящем документе, представляют собой выводы Суда по факту
и выводы закона в соответствии с Правилом 7052 Федеральных правил процедуры банкротства.
C. Предлагаемые процедуры маркетинга и торгов, изложенные в Предложении и данном Приказе
, являются подходящими и разумно рассчитанными для предоставления всем заинтересованным сторонам своевременного и надлежащего уведомления
об аукционе.
D. Хорошее и достаточное уведомление о Ходатайстве и испрашиваемой в нем помощи было направлено
при данных обстоятельствах, и никакого другого или дополнительного уведомления не требуется. Кредиторам и
заинтересованным сторонам была предоставлена ​​разумная возможность подать возражение или быть услышанным в отношении судебной защиты, предусмотренной настоящим Распоряжением.
E. Доверительный управляющий продемонстрировал достаточные основания и убедительные обстоятельства
в отношении аукционной продажи Свободного участка, и такие действия являются надлежащим воплощением делового суждения Доверительного управляющего
и в наилучших интересах Наследства. Аукционная продажа Свободного лота
в соответствии с процедурами торгов соответствует наилучшим интересам имущественного фонда, кредиторов и других сторон, имеющих интерес
.
1 Все термины, написанные с заглавной буквы, не определенные иным образом в данном Приказе, имеют значения, приписываемые им в Положении
.
Дело 19-14561-LMI Doc 65, подано 13.11.19 Страница 2 из 6
3
ПОЭТОМУ ПРИКАЗЫВАЕТСЯ И ПРИГЛАШАЕТСЯ следующим образом:
1. Ходатайство Доверительного управляющего о внесении приказа (I) Процедуры утверждения для
Аукцион и продажа имущественной доли на свободном участке; (II) Планирование аукционной продажи; и (III)
Разрешение Доверительному управляющему продать долю недвижимости в свободном участке участнику наибольшей цены по цене
на аукционе, свободный от всех залогов, требований и обременений в соответствии с 11 U.S.C.
§363 (f) [D.E. 53] ВЫДАЕТСЯ.
2. Организатор аукциона имеет право торговать свободным участком, расположенным по адресу Golden Gate Es
Unit 63 S 105FT Unit 63 S 105 FT, округ Коллиер. Пустой участок юридически описан как
следующим образом:
Южные 105 футов тракта № 125, GOLDEN GATE
ESTATES, блок 63, согласно его плате, как указано в таблице
Книга 7, страница (ы) 63, в публичных записях. округа Коллиер,
Флорида.
Участок № 39843840003
а / к / а («Свободный участок»)
3.Процедуры торгов, описанные в Предложении и в стратегическом плане аукционного маркетинга
, прилагаемом как Приложение «1» к Предложению («Аукционное предложение»), УТВЕРЖДАЮТСЯ и
включены в настоящий документ посредством ссылки. Доверительный управляющий уполномочен проводить аукционную продажу на условиях
, изложенных в Обращении, которые включены в настоящий документ посредством ссылки.
4. Организатор аукциона уполномочен проводить аукцион, который продлится в течение двух дней
через онлайн-платформу торгов / приложение Организатора аукциона («Аукцион»).Перед Аукционом
Организатор аукциона определит соответствующую сумму приращения ставки.
5. Маркетинговые расходы не превышают 300 долларов США.
6. Свободный участок должен быть продан участнику, предложившему самую высокую и лучшую цену, при этом окончательная цена предложения
подлежит окончательному утверждению Судом и Доверительным управляющим после подачи окончательного ордера на продажу.
Дело 19-14561-LMI, документ 65, подано 13.11.19 Страница 3 из 6
4
7. Норма Р. Оддо и Эмилиано А. Оддо подали письмо-предложение о покупке недвижимости
[Д.E. 45] («Постоянное предложение»). Как отражено в предложении, госпожа и господин Оддо предложили
купить Свободный участок за 12 050 долларов.
8. По завершении аукциона Организатор аукциона после консультации с Доверительным управляющим
и советником Доверительного управляющего определяет и выбирает физическое или юридическое лицо («Победитель торгов»)
, делающее наивысшую и лучшую ставку на Вакантный участок ( «Успешная заявка»).
9. Успешная ставка должна быть выше 12 500,00 долларов США (плюс 10% -ная премия покупателя
).В случае, если Постоянное предложение представляет собой наивысшую ставку в размере 12 050 долларов США, госпожа и господин
Оддо не будут платить никакой покупательной премии, а аукционы Fisher не получат комиссию.
Однако, если госпожа и господин Оддо сделают ставку на аукционе, то они будут нести ответственность за 10% премию покупателя
, как и любой другой участник торгов, если они станут Победившими участниками торгов.
10. Ни одному потенциальному конкурентному участнику торгов не разрешается делать ставки на Аукционе, если
такой потенциальный конкурентный участник торгов не является Квалифицированным участником торгов.Чтобы стать Квалифицированным участником торгов, участник
, участвующий в торгах, должен внести первоначальный депозит в виде кассового чека на счет
Марии Йип, Доверительному управляющему Главы 7, в офис Доверительного управляющего, расположенный по адресу: 2 S. Biscayne Blvd., Suite
2690, Miami, Florida 33131, на сумму в одну тысячу долларов (1000 долларов США), за двадцать четыре часа 90 минут до времени окончания аукциона.
11. Победивший участник торгов и, при необходимости, незамедлительные резервные участники торгов («Обратные участники торгов
») заключают договор купли-продажи
«как есть» и «все денежные средства без непредвиденных обстоятельств» сразу после заключения. аукциона.В течение двух рабочих дней с момента утверждения Доверительным управляющим наивысшего и лучшего предложения
, Победивший участник торгов должен внести депозит в размере
, равный разнице между 10% от общей цены покупки и начальным депозитом.
Залог вносится Победителем торгов путем доставки кассового чека, выписанного
Дело 19-14561-LMI Doc 65, подано 13.11.19 Стр. 4 из 6 Офис доверительного управляющего по адресу: 2 S. Biscayne
Blvd.Suite 2690, Miami, FL 33131.
12. Доверительный управляющий затем подаст ходатайство об одобрении продажи судом
на слушании («Слушание окончательной продажи») в кратчайшие возможные сроки после заключения
Аукцион.
13. Если Доверительный управляющий не продлил этого срока, закрытие состоится в течение 30 (тридцати)
календарных дней после ввода окончательного ордера на продажу, подтверждающего продажу Вакантного участка Победителю торгов
. Победивший участник торгов должен выбрать своего собственного заключительного агента для согласования
и подготовить все документы, необходимые для проведения закрытия.
14. Свободный участок будет продан на условиях «КАК ЕСТЬ» и «ГДЕ ЕСТЬ» СО ВСЕМИ ДЕФЕКТАМИ ИЛИ ДЕФЕКТАМИ
, ЗНАЕМ ИЛИ НЕИЗВЕСТНЫМИ И НИКАКИХ ГАРАНТИЙ
ИЛИ ЗАЯВЛЕНИЙ НИКОГДА.
15. В той степени, в которой приостановление согласно Правилу 6004 (h) о банкротстве будет применяться к настоящему Распоряжению
, приостановление отменяется, и настоящее Распоряжение вступает в силу немедленно после его ввода.
16. Доверительный управляющий уполномочен предпринимать все действия, необходимые для выполнения возмещения, предоставленного
в его Распоряжении. Несмотря на вышесказанное, Доверительный управляющий не обязан оформлять какие-либо документы
, кроме Акта Доверительного управляющего, для передачи прав собственности, титула и доли владения в Свободном участке
Победителю торгов.
###
Дело 19-14561-LMI, документ 65, подано 13.11.19 Страница 5 из 6
6
Представлено
ROBERT A. ANGUEIRA, P.A.
16 SW 1st Avenue
Miami, FL 33130
Тел. 305-263-3328
электронная почта [email protected]
Копии отправлены по адресу:
Robert A. Angueira, Esq.
(Поверенному Роберту А. Ангуейре поручено вручить копии настоящего Распоряжения Должнику, Доверительному управляющему, Поверенному
Должника, Доверительному управляющему США и всем сторонам, которые явились в это дело, по их получении, и
, чтобы подать справку о вручении в суд, подтверждающую такую ​​услугу.)

БЕЗ ВРЕДА:
Организатор аукциона не может и не будет нести ответственность за любые перебои в обслуживании, продление времени торгов, ошибки и / или упущения, вызванные любыми средствами, поэтому он не может гарантировать непрерывное, бесперебойное или безошибочное обслуживание. поскольку веб-сайт может быть подвергнут вмешательству средствами, не зависящими от Аукциониста. Участник торгов признает, что этот онлайн-аукцион проводится в электронном виде и полагается на оборудование и программное обеспечение, которое может работать неправильно без предупреждения. Организатор аукциона может аннулировать любую продажу, временно приостановить торги и перепродать Имущество, на которое повлияла какая-либо неисправность.Решение Аукциониста окончательно.

Ставка на преследующую лошадь - обзор, как это работает, процедура торгов

Что такое ставка на преследующую лошадь?

В делах о банкротстве под заявлением о преследовании понимается сделка с потенциальным покупателем, скрытая от общественности, кредиторов и судов. Обычно, когда компания готовится подать заявление о банкротстве, она выбирает юридическое лицо из пула заинтересованных участников торгов, чтобы сделать первую заявку на покупку активов компании. Выбранный участник торгов устанавливает темп для других участников торгов, так что другие участники торгов не могут предлагать цену ниже закупочной цены.

Термин «преследующая лошадь» заимствован у охотников и использовался для описания сценария, когда охотники прятались за своими лошадьми, приближаясь к добыче.

Обанкротившаяся компания может добиться эффективной реструктуризации своих финансовых активов, продав большую часть своих активов. Поэтому компания использует ставку «преследующей лошади», чтобы обеспечить более высокие ставки на аукционе. Преследующая ставка становится наивысшей начальной ставкой, устанавливая минимальную цену, которую другие участники торгов не могут перебить.

Взамен предлагая самую высокую начальную ставку, участник торгов, предлагающий преследующую лошадь, получает различные стимулы, такие как плата за разрыв. Комиссия за разрыв Плата за разрыв, также называемая комиссией за прекращение, - это штраф, который уплачивается при сделках слияния и поглощения, если продавец отказывается от сделки. Комиссия требуется для компенсации первоначальному покупателю времени и ресурсов, потраченных на переговоры по сделке. и возмещение расходов. Стимулы могут помочь компании получить более выгодное первоначальное предложение до проведения аукциона.

Резюме
  • Ставка «преследующая лошадь» - это первая ставка, которая предлагается обанкротившейся компании до проведения открытого аукциона.
  • Преследующая заявка действует как резервная заявка, так что конкурирующие участники торгов не могут перебить первоначальную ставку.
  • Как первый претендент на активы обанкротившейся компании, участник торгов получает возмещение расходов и плату за закрытие сделки.

Как работает ставка «Преследующая лошадь»

Перед продажей активов на аукционе должник должен сначала получить согласие суда по делам о банкротстве на начало продажи.После того, как суд по делам о банкротстве одобряет аукцион, должник заключает обязательное соглашение о преследовании с первым заинтересованным покупателем, который устанавливает минимальную цену для других участников торгов. Первый участник торгов обеспечивает возможность проведения комплексной проверки Должная осмотрительность Должная осмотрительность - это процесс проверки, расследования или аудита потенциальной сделки или инвестиционной возможности для подтверждения всех соответствующих фактов и финансовой информации, а также для проверки всего остального, что было затронуто в ходе слияния и поглощения. сделка или инвестиционный процесс.Due Diligence завершается перед закрытием сделки. о должнике и его активах, чтобы определить, является ли сделка жизнеспособной и лучшей ценой, которую нужно заплатить за активы.

В зависимости от ставок, полученных на аукционе, преследующая лошадь будет считаться победителем, если полученные ставки ниже ставки преследующей лошади или если не было получено ни одной ставки. Однако, если на аукционе выставлены более высокие ставки, должник может выбрать ту ставку, которая предлагает наивысшую цену за активы. В таком сценарии должник может предложить участнику аукциона согласованную плату за разрыв, чтобы компенсировать им убытки, понесенные в процессе аукциона, обычно от 1% до 3% от окончательной цены покупки.

Процедура торгов для ставки на преследующую лошадь

В большинстве случаев процедуры торгов дают участнику торгов на аукционе дополнительное преимущество перед другими участниками торгов. В то время как комитет кредиторов, назначенный попечитель и суд могут возражать против определенных условий процедур торгов, участник торгов, преследующий лошадь, может сделать процесс торгов выгодным для себя.

Это может повлиять на некоторые компоненты процесса торгов в свою пользу, и другие участники торгов, участвующие в процессе, должны будут следовать инструкциям.Претенденты также должны предоставить доказательства своих финансовых возможностей и внести добросовестный депозит.

При обсуждении процедур торгов участник торгов, преследующий лошадь, может согласовывать условия, которые удерживают конкурирующих участников торгов от предложения более низких ставок, чем те, которые уже представлены должнику. Некоторые из аспектов, на которые может повлиять преследующий участник торгов, включают:

  • Минимальные суммы перекупленности
  • Разделение активов на лоты ставок
  • График процесса торгов
  • Когда заявка соответствует требованиям для участия
  • Независимо от того, проводится ли аукцион в режиме молчания или открыт
  • Раскрыты ли конкурирующие заявки участнику торгов, использующему преследующую лошадь

Преимущества заявок на использование преследующей лошади

1.Плечо над другими участниками торгов

Преследующая лошадь получает возможность обсудить условия продажи, то есть юридические и финансовые условия, по сравнению с другими участниками торгов, которые заключают соглашение, переговоры по которому уже согласованы с другой стороной. Претендент на скачущую лошадь может выбрать конкретные активы и обязательства, которые он хочет приобрести, и обсудить заявления и гарантии. Ответы и гарантии. Ответы и гарантии относятся к заявлениям о фактах, которые продавец делает в рамках попытки убедить покупателя приобрести его бизнес.Каждая из сторон транзакции полагается на другую, чтобы предоставить правдивую информацию о транзакции. Продавец гарантирует, что бизнес стоит вложенных средств, а также расторжения договора.

2. Возможность проведения комплексной проверки

Как первый участник торгов, участник торгов, использующий преследующую лошадь, получает возможность провести комплексную проверку перед другими конкурирующими участниками торгов. Преследующая лошадь получает возможность ознакомиться с финансовыми отчетами компании, поговорить с руководством и сотрудниками и, при необходимости, подать заявку на получение разрешения регулирующих органов.Такая возможность также позволяет им привлекать кредиторов, поставщиков и крупных клиентов, чтобы убедиться, что они одобрят предложение.

3. Защита торгов

Претендент-лошадь извлекает выгоду из защиты торгов за расходы, понесенные в качестве первого участника торгов. Он может получить плату за разделение и возмещение расходов, связанных с наймом юридических и финансовых консультантов, проведением комплексной проверки и другими расходами, понесенными до того, как аукцион станет публичным. Расходы возмещаются должником и конкурсной массой, но при условии одобрения суда по делам о банкротстве.

Ограничения ставок «преследующей лошади»

1. Риск получения менее ценных активов

Соглашаясь установить минимальную цену, покупатель «преследующей лошади» соглашается купить активы должника, даже если стоимость стоимость активов падает ниже покупной цены в процессе аукциона. Пока суд по делам о банкротстве одобряет соглашение о преследовании лошади, соглашение является обязательным для всех сторон, и будет трудно пересмотреть соглашение или отказаться от него.

2. Ставка на преследующую лошадь может проиграть на аукционе

Преследующая лошадь устанавливает минимальную цену для других участников аукциона. Однако первоначальная ставка может быть перебита конкурирующими участниками торгов, и преследующая лошадь может пропустить приобретение. Тем не менее, преследующая лошадь все равно получит возмещение затрат, понесенных в процессе, при условии одобрения суда по делам о банкротстве.

Дополнительные ресурсы

CFI является официальным поставщиком глобальной страницы программы коммерческого банковского и кредитного анализа (CBCA) ™ - сертификата CBCA ™ CBCAGet CFI и получения статуса коммерческого банковского и кредитного аналитика.Зарегистрируйтесь и продвигайтесь по карьерной лестнице с помощью наших программ и курсов сертификации. программа сертификации, призванная помочь любому стать финансовым аналитиком мирового уровня. Наша миссия - помочь вам продвинуться по карьерной лестнице, и с учетом этой цели вам помогут следующие дополнительные ресурсы:

  • Глава 11 Банкротство Глава 11 Банкротство Глава 11 представляет собой юридический процесс, который включает реорганизацию долгов и активов должника. Он доступен для частных лиц, партнерств, корпораций.
  • Go Shop PeriodGo-Shop Period Период посещения магазина - это положение в соглашении о слияниях и поглощениях, когда целевой компании разрешается искать конкурирующее предложение тип предложения о поглощении, при котором приобретающая компания представляет тендерное предложение непосредственно акционерам на покупку их акций
  • Типы комплексной проверкиТипы комплексной проверки Одним из наиболее важных и длительных процессов в сделке слияния и поглощения является комплексная проверка.Процесс должной осмотрительности - это то, что покупатель проводит для подтверждения правильности требований продавца.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *