Разное

Торговое место в торговом центре: Ошибка 404. Страница не найдена

01.10.1982

Содержание

Можно ли получить патент в отношении розничной торговли в торговом центре (комплексе)?

29 декабря 2020 6887

Предприниматели могут получить патент на розничную торговлю через объекты стационарной торговой сети с торговыми залами или без них. Если ИП торгует в ТЦ, то он может получить патент, но необходимо правильно указать в договоре и патенте используемую площадь.

В перечне объектов торговли, в отношении которых допускается применение ПСН, торговые центры не поименованы. Указаны только магазины, павильоны, розничные рынки, ярмарки, киоски, палатки, торговые автоматы.

Однако если в торговом центре (комплексе) ИП ведет торговлю через какой-либо из упомянутых объектов стационарной торговой сети (например, через магазин или через так называемый торговый островок), он вправе получить патент на такую деятельность.

Тем не менее, если ИП ведет торговлю в торговых центрах (комплексах), необходимо, чтобы в инвентаризационных и правоустанавливающих документах на помещение, через которое ИП непосредственно реализует товары, было:

  • наименование вида этого помещения (например, магазин или павильон), которое упоминается в п. 2, 7 п. 3 ст. 346.43 НК РФ;
  • подробное описание назначения, конструктивных особенностей, планировки такого помещения (если наименование отсутствует). Из такого описания должен следовать вывод о том, что объект относится к одной из перечисленных категорий. А именно:
    • магазин – специально оборудованная часть здания (здание в целом), обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже;
    • павильон – строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест;
    • киоск – строение без торгового зала, рассчитанное на одно рабочее место продавца;
    • палатка – сборно-разборная конструкция, оснащенная прилавком, не имеющая торгового зала;
    • торговый автомат – техническое устройство, предназначенное для автоматизации процессов продажи, оплаты и выдачи штучных товаров в потребительской упаковке в месте нахождения устройства без участия продавца.

Источник: ИС 1С:ИТС

Торговый зал или торговое место?

  • В чем разница понятий «торговый зал» и «торговое место»?
  • Когда единый налог рассчитывается исходя из наличия торговых мест?
  • На основе чего определяется площадь зала?

Ольга Мищенко, эксперт журнала

Торговый зал или торговое место?

Как считать «вмененный» налог

опубликовано в журнале «Современный Предприниматель» №2 (февраль 2007 г.)

«Вмененный» налог при розничной торговле рассчитывается на основе одного из показателей: «площадь торгового зала», «торговое место». Базовая доходность в первом случае равна 1800 рублям за кв. м, во втором – 9000 рублям за место. Если коммерсант арендует для работы помещение больше 5 кв. м, ему выгоднее, чтобы оно не называлось залом (5 x 1800 = 9000). Увы, по своему усмотрению выбрать не удастся.

Зал – территория (в том числе арендованная), предназначенная для прохода и обслуживания покупателей, где находится оборудование для демонстрации продукции. То есть, если потребители могут пройти внутрь помещения, где можно рассмотреть, приобрести товар, налог определяется с площади. К таковым относятся магазины, павильоны.

Продажи через помещения, которые не имеют зала для обслуживания клиента и выкладки товара, облагаются единым налогом исходя из показателя «торговое

Торговое место используется только для совершения сделок купли-продажи, то есть передачи товара и получения оплаты

место». Таковым становится место, используемое только для совершения сделок купли-продажи, иначе говоря, передачи товара и получения оплаты.

Нередко выбор показателя зависит от того, как коммерсант оборудует точку. Например, индивидуальный предприниматель арендует часть торгового помещения в магазине в 14 кв. м. Там установлены демонстрационные стенды и прилавки, между ними – небольшая дорожка для посетителей. Фактически на такой территории нельзя обслуживать людей. Минфин России в письме от 15 марта 2005 г. № 03-06-05-05/27 называет «тропинку» торговым залом. Раз у клиентов есть возможность зайти внутрь, бизнесмен должен учитывать площадь. То же самое касается коммерсантов, кто арендует часть зала гипермаркета или любого магазина самообслуживания. Ведь покупатели проходят между стеллажами, расположенными на арендуемой площади. Не играет роли,

Нередко выбор показателя зависит от того, как коммерсант оборудует торговую точку

что проходы являются общими для всех торговых зон, принадлежащих разным предпринимателям (письмо Минфина России от 24 марта 2006 г. № 03-11-05/77). Только, когда торговая точка оборудована так, что посетителям нет доступа в павильон, например, установлен прилавок, тогда это будет торговым местом.

Обманчивый документ

Площадь торгового зала берется из инвентаризационных и правоустанавливающих документов. К ним относятся любые бумаги на помещение, где содержится информация о его назначении, особенностях, а также подтверждающие право пользования – техпаспорт, план и схемы здания, экспликации, договор аренды или купли-продажи. Например, в договоре аренды сказано, что бизнесмен получает помещение площадью 100 кв. м, из которых 90 кв. м предназначены для торговли, а 10 – для хранения товара. В этой ситуации налог определяется только с 90 кв. м. Дело в том, что в расчетах ЕНВД из площади исключают подсобки, складские помещения,

Когда у покупателей есть возможность пройти внутрь помещения, где можно рассмотреть и приобрести товар, ЕНВД определяется исходя из площади зала

зоны, где осуществляется прием, хранение товаров, подготовка его к продаже. Исключение, если эти территории фактически служат для продаж, сюда допускаются покупатели. Тогда они учитываются (письмо Минфина России 24 апреля 2006 г. № 03-11-05/109). В качестве примера отметим постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28 марта 2006 г. № А19-20211/05-9-Ф02-1181/06-С1, где предприниматель в договоре указал, что из арендуемых 84 кв. м торговая площадь составляет 1 кв. м, с него он и уплачивал ЕНВД. Шаг довольно рискованный, поскольку привлекает внимание контролеров. Бизнесмену повезло, что инспекторы не смогли доказать обратное, а судьи исходили из информации в документах.

Злоупотреблять таким ходом не стоит, равно как и слепо ориентироваться на бумаги. Даже если помещение в техпаспорте, договоре, любом документе не названо «магазин» или «павильон», а указано, что является, скажем, складом. Статус для выбора показателя определяется исходя из фактического использования (письмо Минфина России от 15 октября 2004 г. № 03-06-05-05/11). Там, где реален доступ посетителей, берется ЕНВД с площади.

Аренда в торговом центре

Предприниматель решает снять площадь в торговом центре. Заполняет заявку на аренду и связывается с менеджером. В ответ получает проект договора с кипой приложений — с бесконечными ссылками между пунктами и непонятными формулировками. Подписывает бумаги не глядя — и создаёт себе проблемы. Арендодатель внезапно поднимает арендную плату, выписывает штрафы, отказывается от компенсации за ремонт. Спорить с ним бесполезно: предприниматель сам согласился с условиями договора.

Даже если место в торговом центре привлекательное, советуем изучить договор, найти невыгодные пункты и поговорить о них с арендодателям. В статье расскажем, какими правами вы обладаете и на что обратить внимание в договоре.

Как защитить права

Главная проблема договоров аренды — они типовые. Юристы позаботились о торговом центре и прописали минимальную ответственность и максимальные права. Арендодатели пользуются шаблоном и не желают его менять. Договориться об изменении условий в свою пользу непросто, но попробовать стоит.

Каждый предприниматель вправе предлагать свои условия договора — ч. 4 ст. 421 ГК РФ. Найдите неудобные для вас пункты и обсудите с представителями арендодателя, возможно ли их изменить. Не «качайте права», чтобы не создавать о себе плохое впечатление. Действуйте вежливо и спрашивайте только о критичных условиях.

Если уже подписали договор, обсудите его условия при перезаключении на новый срок.

Что проверить в договоре

Описание помещения

В договоре аренды записывают сведения о помещении: адрес, этаж, площадь, номер. Островок в зале конкретизируют в экспликации — копии плана этажа с очерченными границами места. Если нет описания помещения, считается, что стороны не договорились — ч. 3 ст. 607 ГК РФ. Поэтому вас в любой момент попросят съехать, и у вас не будет права оставаться в помещении.

Проверьте, что в договоре прописаны сведения именно о том помещении, в которое вы хотите въехать. Маловероятно, что арендодатель решил подсунуть вам менее привлекательное помещение — но бывает и такое. Или сотрудник ошибся и скопировал неподходящую информацию.

Размер арендной платы

Предпринимателю важно знать, сколько он заплатит в итоге. Проверьте, входят ли в арендную плату:

— коммунальные платежи

— плата за уборку,

— охрану,

— рекламу на фасаде.

Частота повышения арендной платы

Арендодатель вправе повышать арендную плату не чаще раза в год — ч. 3 ст. 614 ГК РФ. Если условия в договоре хуже, они незаконны. Предложите арендодателю избавиться от этого пункта.

Время первой арендной платы

Предприниматели тратят первые 1-3 месяца на ремонт помещения. Доходов они пока что не получают и тратят свои сбережения или работают в кредит. Некоторые торговые центры идут на встречу и снижают арендную плату до начала реальной работы — порой даже до нуля. Узнайте, есть ли у вас поблажки.

Если собственники торгового центра берут плату сразу, убедитесь, что первый платёж будет только после подписания акта.

Срок аренды

Договор аренды заключают на срок меньше года, больше года или бессрочно.

Договор аренды на срок больше года регистрируют в Росреестре — ст. 651 ГК РФ. Чтобы не тратить деньги на госпошлину, обычно выбирают срок в 11 месяцев и меньше.

Опасность: каждый год вы будете оформлять новый договор. В нём арендатор может законно увеличить стоимость аренды. Будьте готовы к увеличению расходов или переезду в новое помещение.

Преимущественное право аренды на новый срок

Преимущественное право аренды работает так. Предприниматель заключил договор на 11 месяцев — и они прошли. Арендодатель решает, кому сдать помещение. Сначала предлагает предпринимателю, если тот ничего не нарушал. Новых арендаторов он ищет только в случае отказа.

Посмотрите последние разделы договора. Если о преимущественном праве ничего не сказано, значит, вы им обладаете по ст. 621 ГК РФ. Если право исключили, вы можете остаться без помещения, когда срок аренды закончится.

Основания для выселения

Арендодатель вправе расторгнуть договор, если арендатор ухудшает помещение или более двух раз подряд просрочил арендную плату. Эта норма прописана ст. 619 ГК РФ. В договор включают дополнительные основания для выселения, например, неоднократное нарушение Правил внутреннего распорядка торгового центра.

Обычно в договор включают условие, что арендодатель вправе выгнать арендатора в одностороннем порядке. Попробуйте исключить этот пункт, чтобы собственникам торгового центра пришлось идти в суд. По крайней мере, пропишите, сколько у вас будет дней после уведомления, чтобы найти новое место.

Ответственность за ремонт

Выясните, кто по договору обязан проводить капитальный и мелкий ремонт помещения. По умолчанию капитальный возложен на арендодателя, мелкий — на арендатора — ст. 616 ГК РФ. Крупные торговые центры часто берут на себя и мелкий ремонт тоже. Если в договоре об этом ничего не сказано, чините люстры, окна и дверные замки за свой счёт.

Компенсация за ремонт

Всё, что при вас появилось в помещении, называется улучшениями. Отделимые улучшения, например, рулонная штора на окне, принадлежат арендатору. Неотделимые, например, обои и ламинат — арендодателю. Узнайте, компенсируют ли вам расходы на ремонт. Если да, сохраняйте все чеки об оплате и договоры с подрячиками.

Бывает, что ремонт помещения арендодатель засчитывает в счёт оплаты первых месяцев. Если это ваш случай, проверьте, что соответствующий пункт есть в договоре.

Возврат депозита

Депозит гарантирует арендодателю, что он получит оплату за аренду и штрафы. Включите в договор условие: если досрочно съедете по вашей инициативе, вам вернут депозит. Пропишите конкретный срок возврата — в этом случае будет проще отсудить сумму с процентами за задержку.

Согласование рекламы

Крупные торговые центры вырабатывают собственную рекламную стратегию. Арендаторов заставляют участвовать в акциях и предоставлять скидки покупателям за свой счёт. Также администрация просит согласовывать все активности в офлайне, чтобы они вписывались в общую концепцию.

Запрет на смену деятельности

Собственники торговых центров заботятся о покупательских потоках. Для них бывает важно, в каком месте и какой магазин расположен. Покупателям будет неудобно, если посреди ювелирных бутиков откроется лавка с товарами с Алиэкспресса. Возможно, за вращением спиннера они забудут, что пришли купить кольцо за 50 000 ₽.

Порой договор запрещает арендаторам менять направление деятельности или товарный профиль. К запрету прилагают условие о досрочном расторжении договора в связи с нарушением. Узнайте о нём заранее, чтобы не пришлось внезапно переезжать. А если экспериментируете с разными видами деятельности, выберите другой торговый центр.

Штрафы

Арендодатели просят арендаторов обеспечивать комфорт для покупателей: вовремя открывать магазин, принимать безналичную оплату, применять кассу и т.д. За нарушения штрафуют: обычно за каждое прописывают определённую сумму.

Правила внутреннего распорядка

Все приложения к договору обязательны для вас и вашего персонала. Обычно большой список требований собран в Правилах внутреннего распорядка торгового центра. Он описывает, как торговать, где разгружать товар, как оформить витрину.  

Как принять помещение

Помещение передают по акту. Попробуйте найти недостатки и только потом подписывайте документ. Проверьте:

  • в том ли состоянии помещение, как обещал менеджер;
  • работают ли розетки, окна, лампы;
  • убрал ли предыдущий арендатор стенды и вывески.

Если нашли недостатки, укажите в акте, что арендодатель должен устранить и в какой срок. Арендатор обязан это сделать по ч. 1 ст. 612 ГК РФ. Если просто подпишите акт, чинить и демонтировать будете на свои деньги.

🎁

Новым ИП — год Эльбы в подарок

Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев

Попробовать бесплатно

Как исполнять договор, чтобы не было проблем

Знайте договор и исполняйте его условия, чтобы вас не оштрафовали и не выселили.

Соблюдайте все формальности. Если нужно предупредить администрацию о времени закрытия торговой точки для учёта, предупредите. Если обязаны подать письменную заявку на ввоз торгового оборудования в ночное время, подайте.

Сотрудники тоже должны соблюдать договор. Введите в должностные инструкции продавцов, грузчиков и мастеров пункт о соблюдении Правил внутреннего распорядка торгового центра — и ознакомьте с ними под подпись.

Статья актуальна на 

Классификация торговых центров

Классификация Национального Бюро Исследований США (NRB)
Название Описание
Розничная сеть аэропорта Airport Retail Объединение розничных магазинов на территории коммерческого аэропорта. Обычно не включает в себя ресторанов и отдельно расположенных торговых точек у зон скопления посетителей, если они не являются частью компактной зоны торговли.
Автомаркет Auto Mall Линейный торговый центр, состоящий из розничных магазинов, предлагающих товары для автомобилистов: салоны автодилеров, мастерские по замене масла, продаже и замене запчастей.
Окружной торговый центр Community Center Обладает более широким набором возможностей для продажи продукции легкой (модная одежда и украшения) и тяжелой (товары и оборудование для дома, бытовые приборы и т. п.) промышленности, чем районный торговый центр. Создается на основе небольшого универмага, галантерейного магазина, магазина товаров по сниженным ценам (выступающего в качестве основного арендатора) как дополнение к супермаркету. Универмага с полным ассортиментом не имеет, хотя в нем может располагаться крупный специализированный магазин. Теоретически, стандартная площадь такого центра составляет 14 тысяч м2, на практике же она может колебаться от 10 до 28 тысяч м2. Окружной торговый центр представляет собой промежуточный вариант торгового центра и потому наиболее проблематичен для определения с точки зрения размеров и силы притяжения. NRB включает в эту категорию все центры, торговые площади которых ограничиваются 10-30 тысячами м2.
Центр торговли товарами повседневного спроса Convenience Center Небольшой торговый центр, предлагающий товары (продукты питания, медикаменты и т. п.) и/или услуги (прачечной, химчистки, фотокопировальные и т. п.) повседневного спроса для занятых покупателей, предпочитающих совершать все покупки в одной торговой точке.
Центр торговли товарами по сниженным ценам Discount Center Торговый центр, основным арендатором которого является магазин торговли товарами по сниженным ценам. Имеет дополнительные площади розничной торговли, занятые мелкими розничными магазинами и/или супермаркетом. В сравнении с центрами торговли со скидками, центры данного типа обычно привлекают к себе покупателей более низких социально-экономических групп.
Специализированный центр торговли товарами от производителя Factory Outlet Центр, состоящий из розничных точек продажи товаров «от производителя», владельцем и управляющим которых является само предприятие-производитель. В отличие от магазинов подобного типа, располагавшихся ранее непосредственно на предприятии, современные магазины «от производителя» размещаются в крупных торговых центрах и нередко торгуют высококлассными сезонными товарами. Центры торговли товарами от производителя притягивают покупателей со средним и ниже среднего уровнем доходов и нередко включают в себя магазины, торгующие со скидками.
Фестивальный/ развлекательный центр Festival/Entertainment Center Центр, состоящий в основном из магазинов розничной торговли продуктами питания, специализированных магазинов и развлекательных заведений. Нередко такой центр является многофункциональным комплексом смешанного назначения, привлекающим значительное количество туристов.
Торговый центр «Все для дома» Home Improvement Center Центр, в котором магазин розничной торговли бытовыми товарами является основным арендатором либо существует в группе специализированных розничных продавцов бытовых товаров и техники.
Лайфстайл центр Lifestyle Center Специализированный центр розничный торговли товарами высшей ценовой и имиджевой категории, рассчитанный на состоятельных покупателей. Центр открытый, как правило, не имеет основных арендаторов; торговая площадь составляет около 28 тысяч м2 и более; располагается вблизи оживленных жилых кварталов и зон. Включает в себя фешенебельные розничные торговые точки, модные рестораны и розничные увеселительные заведения. Отличаются хорошей ландшафтной привязкой с удобными, расположенными неподалеку от центра автостоянками.
Многофункциональные комплексы Mixed Use Development Крупномасштабный комплекс, предполагающий: 1) три и более прибыльных варианта использования площадей (например, магазины розничной торговли, офисные и жилые площади, гостиничный/мотельный комплекс, рекреационную зону), которые являются взаимосвязанными и создаются как единое целое; 2) значительную функциональную и конструктивную интеграцию компонентов проекта, в том числе зоны беспрепятственного движения пешеходов; 3) создание комплекса согласно целостному плану развития.
Микрорайонный центр Neighborhood Center Осуществляет продажу товаров повседневного спроса (продуктов питания, медикаментов, моющих средств) и предоставление бытовых услуг (прачечная, химчистка, парикмахерская, ремонт обуви и т.п.) для удовлетворения повседневных нужд жителей близлежащих зон; якорным арендатором является супермаркет. Теоретически микрорайонный торговый центр имеет торговую площадь 5000 м2; на практике его площадь может колебаться от 3000 до 9 000 м2. NRB включает в данную категорию все центры с торговой площадью менее 9 000 м2.
Центр торговли со скидками Off-Price Center Центр, состоящий из магазинов розничной торговли, торгующих марочными товарами традиционной комплектации, а также универмагов, предлагающих товары по ценам на 20-70% ниже рекомендованной цены производителя. Как правило, товары здесь более высокого качества, нежели в магазинах товаров по сниженным ценам. Центры торговли со скидками привлекают внимание потребителей в основном из средней и выше средней социально-экономической группы.
Пауэр центр Power Center Центр, в котором доминирует несколько больших якорных арендаторов, включая универмаги-дискаунтеры или так называемые «убийцы категорий», то есть магазины, предлагающие широкий выбор в какой-то определенной категории товаров по низким ценам. Такой центр, как правило, состоит из нескольких отдельно стоящих торговых якорей и минимального количества небольших торговых операторов, причем большие арендаторы составляют 75-90%.
Региональный центр Regional Center Обеспечивает продажу максимально широких линеек товаров смешанного ассортимента, одежды, мебели. Создается на основе универмага с полным ассортиментом и минимальной торговой площадью 10 000 м2 как основной притягательной силы. Для более эффективной сравнительной торговли могут быть дополнительно включены два, три и более универсальных магазина. Теоретически, региональный центр должен обладать торговой площадью в 37 тысяч м2, но на практике размеры площадей могут варьироваться от 28 до более чем 93 тысяч м2. Региональные центры, торговая площадь которых превышает 70 тысяч м2 и в структуре которых находится три и более универсальных магазина считаются супер-региональными. NRB относит к данной категории все центры с торговой площадью от 28 до 70 тысяч м2.
Стрип центр Strip Center В состав стрип центра входят магазины, нередко объединенные между собой тентом над тротуаром, тянущимся вдоль фасадов магазинов. Вариант конфигурации открытого (незамкнутого) торгового центра, размеры которого в каждом конкретном случае могут существенным образом отличаться.
Супер-региональный центр Super Regional Center Обеспечивает торговлю разнообразными товарами смешанного ассортимента. Создается на основе трех и более крупных универмагов. Теоретически, супер-региональный центр должен обладать торговой площадью в 70 тысяч м2, но на практике размеры торговых площадей превышают 93 тысячи м2. Якорным арендаторам-универмагам, как правило, отводится по 9 тысяч м2 торговых площадей. NRB относит к данной категории все центры с торговой площадью от 70 тысяч м2.
Тематический/ специализированный центр Theme/Speciality Центры, значительно отличающиеся друг от друга по тематическому формату и размерам, обладающие при этом общими качествами, отличающими их от других категорий торговых центров. Архитектурная планировка выполнена в едином стиле. Основными арендаторами выступают отдельные магазины, рестораны и увеселительные заведения, а не универмаги и супермаркеты. Такой подход к планированию наполнения центра привлекает туристов и местных потребителей. Арендаторы, как правило, предлагают товары нестандартного ассортимента.
Эксклюзивный центр/центр высокой моды Upscale/Fashion Center Состоит из группы магазинов модной одежды, бутиков, магазинов штучных товаров эксклюзивной группы, как правило, высокого качества и по высокой цене. Центр, ориентированный на модную одежду, включает в себя один или более специализированных универмагов и точек общественного питания. Чаще всего располагается в зонах проживания людей с высоким уровнем доходов.

5 советов предпринимателям: как выбрать помещение для бизнеса

На рынке торговой недвижимости сегодня устанавливает условия прежде всего арендатор: при снизившемся спросе с его стороны владельцы торговых помещений готовы идти на выгодные для арендатора коммерческие условия и предоставлять дополнительный сервис со своей стороны. 

О том, как арендатору сделать выбор и на какие критерии стоит ориентироваться при рассмотрении объекта, рассказывает Иван Татаринов, коммерческий директор компании GLINCOM.

1. Локация по-прежнему правит бал. Правила рынка остаются неизменными уже много лет: правильно выбранная локация позволяет бизнесу находить своих клиентов и получать доход. Поэтому в первую очередь, выбирая помещение, стоит отталкиваться от конкретного места с оптимальными для арендатора характеристиками трафика, проходимости и просматриваемости. Если выбор пал на формат стрит-ретейла, то стоит ориентироваться прежде всего на пешеходный трафик в районе и характеристики конкретной улицы. Если же арендатор выбирает помещение в торговом центре, то необходимо учитывать общие показатели посещаемости ТЦ, а также трафик на конкретном этаже или в торговой галерее, где находится блок в аренду. Неопытные арендаторы, к сожалению, нередко ошибаются с выбором места в торговом центре, стараясь сэкономить и арендовав помещение в наименее проходной галерее или по соседству с узкоспециализированными магазинами, ориентированными на целевого покупателя. Чтобы удостовериться в верном выборе помещения, арендатору необходимо лично проверить интересующие его показатели: оценить трафик в галерее в будни и выходные дни, поговорить с потенциальными соседями о средней посещаемости и чеке. Слепо доверять данным управляющей компании не стоит: личная проверка займет не так много времени, но способна предотвратить невыгодную сделку.

2. Выбор площади – ваша задача. Одной из типичных ошибок начинающих арендаторов является неверный выбор площади, причем как в меньшую, так и в большую сторону. После первых месяцев арендатор осознает свою ошибку, но сделать уже ничего нельзя: уменьшить излишки площади или расширить помещение до необходимых размеров невозможно. Чтобы не ошибиться с выбором площади, следует с самого начала продумать зонирование, рассчитать размеры торговых стеллажей, кассовой стойки, оборудования и количество ассортимента магазина. Если же помещение арендуется под кафе, то необходимо учесть размеры оборудования, кухни, количество столов и гостей. Не стоит полагаться на примерные расчеты: только четкое представление о формате и размерах помещения для бизнеса поможет не потерять средства на аренду лишних метров и не оказаться в ситуации нехватки квадратов.

3. Торговый центр или стрит-ретейл? Перед началом поиска помещения арендатору необходимо сразу определиться с типом объекта. Сейчас рынок предлагает торговые блоки в двух форматах: помещения в торговом центре или в торговой галерее бизнес-центра и МФК и стрит-ретейл. Выбор типа напрямую зависит от конкретного бизнеса арендатора. К примеру, для кафе формата кофе-пойнт наиболее оптимальным форматом аренды станет остров в торговом центре или в бизнес-центре, а для кафе или ресторана с большой кухней и индивидуальной планировкой стоит выбрать скорее стрит-ретейл. На помощь предпринимателям также приходит принципиально новый формат торговых блоков: помещения в районном ТЦ. Фактически по своим характеристикам районный ТЦ является «миксом» стрит-ретейла и классических крупных ТЦ. С одной стороны, он, как и стрит-ретейл, рассчитан по большей части на пешеходный трафик в локации, постоянную аудиторию. С другой, он представляет собой качественный торговый объект с профессиональной управляющей компанией, грамотным зонированием и оптимальным форматом площадей в торговой галерее, заранее рассчитанным на разные типы бизнеса и арендаторов. Для начинающего арендатора районный ТЦ может стать эффективной стартовой площадкой: первые результаты бизнес сможет оценить уже через 2-5 месяцев работы, кроме того, в районном ТЦ есть возможность договориться о гибких условиях аренды и даже попробовать свои силы первоначально в формате временного размещения. Так, к примеру, в нашем районном ТЦ Babystoreмы внедряем практику размещения для начинающего бизнеса на льготных условиях, чтобы арендаторы могли оценить первичную эффективность аренды и найти свою аудиторию в офлайне, расширив перспективы развития.

4. Оптимальная ставка аренды. Понять оптимальную величину ставки аренды можно двумя способами. Первый требует специальных навыков аналитика, второй является скорее сравнительным анализом, который по силам начинающим предпринимателям. При выборе необходимо рассмотреть несколько аналогичных объектов и провести сравнительный анализ предложений, чтобы понять, какая ставка аренды для необходимого вам помещения является среднерыночной. Также не лишним будет изучить отчеты консультантов рынка: они есть в свободном доступе. Если же квалификации или времени арендатора недостаточно, стоит привлечь консультанта, который разбирается в сегменте, может сам предоставить аналитику для понимания и подберет помещение по индивидуальным параметрам арендатора. Важно также в первую очередь сопоставлять арендную ставку и собственную выручку арендатора, чтобы их соотношение было оптимальным. У любого предпринимателя есть бизнес-план, исходя из которого он оценивает свой прогнозируемый доход и может сравнить его со ставкой аренды, которая будет для него подходящей. Поэтому для установления границ подходящей ставки аренды стоит воспользоваться бизнес-планом.

5. Маркетинг: свой или общий? Одним из существенных преимуществ аренды помещения в торговом центре в сравнении со стрит-ретейлом является дополнительный маркетинг объекта со стороны управляющей компании. Как правило, затраты на него включаются в общие платежи арендатора, и начинающим брендам без громкого имени такое подспорье существенно поможет в развитии: занимаясь маркетингом объекта, управляющая компания обеспечивает дополнительную аудиторию для своих арендаторов и продвигает общую концепцию проекта. Арендуя помещение в стрит-ретейле, малый бизнес может рассчитывать только на собственные силы: здесь на помощь приходят вывеска, витрины и другие инструменты, но «разделить» вложения с кем-либо уже не получится. 

островок или отдельное торговое помещение

При открытии своего бизнеса владелец торговой точки сталкивается с непростым выбором: арендовать отдельное торговое помещение или островок? Для малого бизнеса более привлекательным выглядит второй вариант, поскольку он не требует серьезных стартовых вложений и является более экономичным.

Важно, чтобы место для торговой точки было не только приемлемым по цене, но также функциональным и удобным. Также важен параметр проходимости, поэтому популярностью пользуются крупные торговые центры, например, аренда площади в ТЦ «РИО» при правильном расположении точки может значительно увеличить поток покупателей.

Что касается выбора конкретного варианта, то у каждого из них есть свои преимущества. Так, аренда островка имеет следующие плюсы:

  • прилавки часто располагают на перекрестках, в проходах, в центральной части или галерее, что гарантирует достаточный поток покупателей;
  • аренда островков в торговом центре предполагает наличие открытых прилавков и секций. Поскольку, благодаря своему размещению, такая точка всегда на глазах, то увеличивается возможность случайной покупки, т.е., когда человек изначально не планировал приобретать ваш товар, но увидев, решил купить;
  • возможность реализации большого количества продовольственных и непродовольственных товаров, а также оказания услуг;
  • компактные размеры точки, что значительно облегчает задачу следить за многими аспектами как продажи, так и обслуживания;
  • простота монтажа и демонтажа, высокая мобильность.

Что касается недостатков, то аренда островка в торговом центре в Москве может их иметь только в случае реализации крупногабаритного товара, поскольку возможности для его демонстрации ограничиваются формой и размером витрин. К тому же, часто администрация требует, чтобы конструкции имели определенную высоту и другие обязательные параметры.

Отдельное торговое помещение лишено таких минусов, хотя и обходится обычно дороже. В числе его преимуществ можно выделить следующие:

  • есть площадь для оборудования примерочных, склада и прочих подсобных комнат, что позволяет расширить ассортимент товаров;
  • большая площадь помещения, что также положительно сказывается на количестве реализуемых товаров;
  • жестких стандартов по внешнему виду элементов, как правило, нет, что дает возможность выбирать наиболее оптимальные способы оснащения и оформления помещения;
  • позволяет сделать запоминающуюся вывеску и способствует узнаванию бренда.

Для торговли небольшими аксессуарами, ювелирными изделиями, косметикой и другими мелкими товарами вполне подойдет островной тип. В то время как при большом ассортименте или необходимости в повышенной функциональности целесообразнее выбирать для торговой точки полноценное отдельное помещение.

Как можно организовать свой бизнес в торговом центре, на так называемых, островках

Открытие торговой точки в большом магазине или торговом зале, это хорошая и мало затратная идея. Благодаря своему месторасположению, такая торговая точка сможет приносить достаточно высокую прибыль.  Находясь, грубо говоря на проходе, торгового центра или магазина у вашего островка торговли будет максимальная проходимость людей. Следовательно, оборот товара будет очень большой.

Что же необходимо знать при выборе места будущего острова

При организации своего дела необходимо учитывать все нюансы, которые помогут в дальнейшей работе. Что бы правильно выбрать место нужно учесть что в зале с продуктовыми товарами не стоит открывать точку с продажей парфюмерии или ядохимикатов. Все эти факты могут повлиять на ваш доход.

Следует также учитывать требования арендодателя, который может ставить конкретные условия при передаче территории под торговлю. Такими условиями могут быть абсолютно разные. Например: арендодатель может потребовать установить торговые прилавки определенного типа и высоты, или указать в какой расстановке должны быть. Это может полностью противоречить вашему решению по обустройству вашего островка, но условие предоставителя площади, в данном случае важнее. Именно по этой причине стоит выбирать площадки под торговлю в небольших, но посещаемых магазинах. Эти магазины хоть и имеют небольшую площадь, зато условия аренды, будут отличатся от условий всем известного торгового центра. При открытии своей первой токи, такие факты будут достаточно ощутимые.

Чем удобен торговый островок

Торговый островок предлагаемый вот здесь удобен по многим параметрам. Такой вид торговли не требует большого помещения, это значит, что не придется полностью арендовать помещение. Размеры такого островка колеблются от двух до пятнадцати квадратных метров. Продажа любых видов товара, начиная от продуктов и заканчивая парфюмерией. Такой островок также удобен благодаря своей мобильности. Каркасы торговых витрин имеют передвижные колеса, которые помогают при организации торгового острова. Также конструкции легко собираются и демонтируются при необходимости.

Есть в таких островках и свои негативные стороны. Отсутствие складных помещений обязывает своего владельца постоянно присутствовать на месте, чтобы можно было доставить тот или иной товар который заканчивается. Еще одним минусом есть нехватка места в витринах. Из-за своих небольших размеров товар неравномерно распределяется на ней, что не дает возможности для правильной работы.

Чтобы ваш торговый островок работал как можно эффективнее, необходимо создать соответствующий дизайн прилавков и витрин. Важно! Люди не станут подходить к тусклому и не приметному торговому уголку. Намного эффектней когда яркие цвета и уникальное оформление привлекает взгляд. Желание подойти к такому месту будет огромное, а когда уже подошли, то без покупки просто не смогут уйти. Такие островки применяются для продажи абсолютно любого товара. Можно создать дизайн вашей точки самостоятельно при этом вам понадобится помощь дизайнера. Однако дизайнерский проект должен быть согласован с арендодателями, чтобы все размеры и данные подходили для того или иного места. Чтобы каждый покупатель, придя в торговый зал, смог с первого взгляда определить, что предлагает данный островок. Это очень удобно и соответственно прибыльно.

Не нужно отказываться от идеи с торговым островком, просто нужно правильно и удобно все организовать. Учитывая все нюансы, вы сможете быстро и качественно организовать свой островочный бизнес. Удачных и прибыльных начинаний.

10 лучших торговых центров и торговых центров в Хьюстоне, рейтинг

Go — удобство, доступность и выбор. Это преимущества лучших торговых центров и торговых центров Хьюстона. Вы можете быстро войти и выйти и увидеть массу вещей. Множество местных вариантов покупок включают магазины с высокими и низкими ценами, а также предложения по еде, если вам понадобится выпить или перекусить по пути. Оцените разнообразие в таких местах, как Highland Village или Galleria. В помещении или на открытом воздухе есть награда.



Если вы погрузитесь в безумие покупок из-за перспективы открытия магазинов, вы отлично проведете время в Conroe. Этот центр красиво благоустроен и удобен для пеших прогулок, а поскольку магазины расположены вокруг большой центральной парковки, вы можете сразу увидеть, что есть в наличии и где вы были.Среди вариантов, которые вы найдете, — Izod, GNC, Bass, Tommy Hilfiger и Nike. Есть продавцы еды.

Подробнее о Conroe Outlet Center →


К западу от Хьюстона, примерно в 25 милях, находится обширная Кэти Миллс, место для покупок и игр.В нем не только более 200 торговых точек, которые могут держать преданных делу охотников за скидками в течение нескольких дней, но и множество ресторанов и кинотеатр с 20 экранами. Кроме того, в отдельных магазинах часто есть аттракционы, чтобы привлечь внимание посетителей. Вот несколько магазинов, с которыми вы столкнетесь: Bass Pro Shops, Cole Haan, Neiman Marcus, Frederick’s of Hollywood и Polo Ralph Lauren.

Подробнее о Кэти Миллс →


Если вы думаете о покупках, вы обнаружите, что в центре Хьюстона есть магазины в центре Хьюстона и филиал универмага Фоли.Однако он также скрывает множество предприятий в туннелях под улицами города. Первоначально построенные в 1935 году для соединения трех театров, туннели были расширены, чтобы охватить территорию более шести миль и соединить примерно 82 здания. В кондиционированном комплексе сейчас работают десятки магазинов и ресторанов. Доступны экскурсии по туннелям (713-222-9255).

Подробнее о Тоннелях в центре города →


Один из крупнейших торговых центров страны и огромная достопримечательность Хьюстона, The Galleria предлагает более 350 магазинов розничной торговли под своими потрясающими атриумами.Прикрепленный к двум отелям и имеющий ледовый каток, комплекс также привлекает внимание дизайнеров таких компаний, как Tiffany & Co., Nordstrom, Neiman Marcus, Burberry, Gianni Versace и Cartier. Конечно, здесь вы найдете множество стандартов торговых центров, не говоря уже о множестве потрясающих ресторанов, в том числе BiCE и Ninfa’s. Также могут быть предложены варианты быстрого питания.

Подробнее о The Galleria →


Аптаун-парк, называемый «торговым центром в европейском стиле Хьюстона», отличается очаровательными зданиями в итальянском стиле, фонтанами и ландшафтными дорожками.Это идеальное место для просмотра, вглядывания в окна и проверки того, что есть в дорогих магазинах. Среди арендаторов есть спа, ювелирные магазины, цветочный магазин, сигарный магазин и бутик нижнего белья, а стильную одежду легко найти даже для детей. Рестораны и кафе обеспечат пропитание, когда вам нужно отдохнуть от охоты.

Подробнее о Uptown Park →


Этот знаменитый торговый центр, окруженный величественными пальмами, уже много лет является фаворитом Хьюстона благодаря своему радушному приему, очаровательным лепным зданиям и множеству высококлассных магазинов.Товары для дома можно найти в магазинах Restoration Hardware, Crate & Barrel, Pottery Barn и Williams-Sonoma, а качественную одежду можно найти в Tootsies, Banana Republic и Chico’s. Невероятный ужин — это еще один легкий ветерок, независимо от того, хотите ли вы отведать азиатские блюда, стейки или ароматную чашку кофе и перекусить.

Подробнее о Highland Village →


Центр в Post Oak, представляющий собой сочетание крупных торговых центров и небольших независимых бутиков, предлагает фантастические возможности для покупок через дорогу от почтенной галереи Galleria.Варианты для масс сочетаются с более эзотерическими местами, поэтому вы найдете Marshalls и Barnes & Noble, расположенные рядом с Arcodoro Ristorante Italiano и Lerant, магазином, специализирующимся на высококлассных бытовых товарах и подарках. Удобен для пешеходов.

Подробнее о Center at Post Oak →


Расположенный примерно в пятнадцати кварталах недалеко от Университета Райса, этот старинный торговый район хорошо известен своими эклектичными магазинами и интригующими товарами.Сотни магазинов, ресторанов и баров на любой вкус, независимо от того, ищете ли вы одежду, аксессуары, перекусить или просто наблюдать за людьми. Это отличное место для прогулок, если вы не уверены, чего хотите, но надеетесь дать волю своему воображению. Доступны как большие, так и маленькие площадки.

Подробнее о Rice Village →


Фото любезно предоставлено CBRE, Inc.

Несмотря на то, что это не самый большой торговый центр города, The Shops at Houston Center — находка для профессионалов и посетителей центра города. Комплекс занимает два блока и находится под атриумом, поэтому вы можете быть уверены, что шопинг — это яркая и воздушная перспектива. Имеется ресторанный дворик, и объект подключен к системе туннелей в центре города. Его около шестидесяти предприятий включают Dress Barn, магазин Hallmark, Jos.A. Банк, фитнес-центр и отделение банка. Вы также найдете множество вариантов быстрого питания или ужина.

Подробнее о The Shops at Houston Center →


Торговый центр как в помещении, так и на открытом воздухе, а также водный путь с гондолами, детская игровая площадка и карусель обещает не только потрясающие покупки, но и немного развлечений и визуальной привлекательности.Якоря включают Sears, Macy’s, JCPenney и Dillard’s; другие варианты варьируются от The Buckle и Urban Outfitters до Anthropologie, Express, Pottery Barn, Williams-Sonoma и Gymboree. Высококлассные сидячие рестораны и фуд-корт удовлетворят любой вкус.

Подробнее о Woodlands Mall →


торговый центр | торговая площадка | Britannica

торговый центр , также известный как торговый центр или торговый центр , адаптация исторической рыночной площади XX века с помещениями для автомобилей.Торговый центр — это совокупность независимых магазинов розничной торговли, услуг и парковки, задуманная, построенная и обслуживаемая управляющей фирмой как единое целое. В торговых центрах также могут быть рестораны, банки, театры, профессиональные офисы, станции обслуживания и другие заведения.

Аспекты, которые учитываются проектировщиками при строительстве торгового центра, включают осуществимость площадки с точки зрения способности сообщества поддерживать центр; адекватный подъезд для автотранспорта; размер, доступ и топография участка, а также наличие инженерных сетей, законы о зонировании и землепользование в непосредственной близости.Экономические условия района, социология региона, местная коммерческая конкуренция и отношения определяют размер центра, который может быть поддержан, и типы магазинов, приемлемые для данного региона.

Торговые центры обычно бывают районными, районными или районными. Самый маленький тип, районный центр, обычно имеет в центре внимания супермаркет с повседневными магазинами, такими как аптека, ремонт обуви, прачечная и химчистка. Такой центр обычно может обслуживать от 2500 до 40 000 человек в пределах шести минут езды.

Общественный торговый центр включает в себя все вышеупомянутые услуги в дополнение к универмагу среднего размера или разнообразному магазину, который действует вместе с супермаркетом как центр внимания. Здесь также есть магазины одежды, магазины бытовой техники и ремонтные мастерские. Этот центр обычно обслуживает от 40 000 до 150 000 человек.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас

Региональный торговый центр предоставляет полный спектр торговых услуг, сопоставимых с услугами в небольшом центральном деловом районе.Он построен вокруг как минимум одного полноразмерного универмага, а часто и нескольких; Здесь много специализированных магазинов и бутиков, обычно есть несколько ресторанов и, возможно, кинотеатр. Услуги для повседневных нужд сведены к минимуму. Он будет обслуживать 150 000, даже 400 000 и более человек. На более крупных объектах также могут быть предусмотрены мотели, медицинские центры или офисные здания.

Покупатели в Галерее Витторио Эмануэле II, Милан.

© Spongecake / Dreamstime.com

Автостоянки — важнейший фактор при проектировании торговых центров. Размер и объем центра, тип арендатора и экономические характеристики района частично определяют потребности в парковке, но было обнаружено, что соотношение 5,5 парковочных мест на 1000 квадратных футов арендуемой площади обычно является достаточным. Доступ к участкам должен быть широким и легким, чтобы избежать пробок. На холмистых участках часто выгодно использование парковок и площадок для обслуживания помимо основного потребительского уровня.

Передвижение пешеходов и транспортных средств внутри центра является первоочередной задачей при проектировании и должно быть физически разделено, насколько это возможно. Исключение из этого правила — спутниковое размещение магазинов автозапчастей, кинотеатров и автобанков.

Первый унифицированный торговый центр Country Club Plaza, основанный компанией JC Nichols, открылся недалеко от Канзас-Сити, штат Миссури, в 1922 году. Первый закрытый торговый центр открылся недалеко от Миннеаполиса, штат Миннесота, в 1956 году. мегамоллы », такие как торговый центр West Edmonton в Альберте, Канада.(открыт в 1981 году), в котором было не только более 800 магазинов, торгующих всем, от обуви до автомобилей, но и рестораны, отель, парк развлечений, поле для мини-гольфа, церковь, «аквапарк» для принятия солнечных ванн и серфинга, зоопарк, озеро длиной 438 футов и разбросанные вокруг более 500 видов деревьев.

Все о шоппинге на открытом воздухе в Сан-Диего

Вот несколько достопримечательностей из разных торговых районов округа Сан-Диего:

Центр города Сан-Диего — это место, где можно увидеть и увидеть последнюю моду из национальных и региональных бутиков, расположенных на улицах квартала Gaslamp Quarter .Штаб-квартира в поселке Морской порт. превращает старый штаб полиции в рай для магазинов и ресторанов с открытой площадью, которая обеспечивает уникальный фон для вечерних мероприятий.

К северу от центра города находится район Маленькая Италия, кварталов с отличными ресторанами, галереями, пивными барами, винными барами и магазинами бутиков. Не пропустите несколько бутиков, включая Be Boutique, Stroll Boutique, Rosa Mariposa, Vocabulary Boutique и Love & Aesthetics, где вы найдете уникальную одежду, украшения и предметы коллекционирования.В этом районе также есть несколько отличных магазинов для дома, в том числе Stoll Home, James at Home и Home EC.

Шопинг в районе Сан-Диего определенно стоит того, где вы можете найти уникальные сокровища, общаясь с местными жителями. Некоторые из наших любимых пешеходных районов для покупок на открытом воздухе, включая Hillcrest, Little Italy, North Park, South Park, Mission Hills, Liberty Station / Point Loma и Coronado. Все они легко доступны из центра Сан-Диего и предлагают свою уникальную атмосферу и предложения.

Mission Valley, в самом сердце Сан-Диего, — это место, где можно найти все, от повседневной одежды до одежды от кутюр. Fashion Valley — двухуровневый комплекс под открытым небом, в котором представлены основные универмаги Neiman Marcus, Nordstrom, Macy’s, Bloomingdale’s и JC Penney, а также около 200 специализированных и розничных магазинов, таких как Tiffany & Co., Gucci. , YSL, Anthropologie, All Saints, Hugo Boss, Kendra Scott и Madewell. В Fashion Valley также есть несколько ресторанов и кафе-бистро, а также театр с 18 залами.Всего в нескольких милях к востоку, Westfield Mission Valley идеально подходит для всех жизненных потребностей с двухэтажной Target, DSW Shoes, Nordstrom Rack, Bloomingdale’s Outlet и кинотеатром с 20 экранами.

Погрузитесь в красочную культуру Америки в Старом городе Сан-Диего и Bazaar del Mundo Shops , где представлены уникальные предметы народного искусства от юго-западной бирюзы и керамики до мексиканских и южноамериканских гобеленов.

В Золотом треугольнике Ла-Хойи, между межштатными автомагистралями 5 и 805, Westfield UTC предлагает посетителям уникальное сочетание 155 специализированных магазинов, услуг и отмеченных наградами ресторанов на открытом воздухе.Универмаги включают Nordstrom и Macys, а также другие популярные магазины, включая Abercrombie & Fitch, Banana Republic, Bonobos, Chico’s, Goriana, Chico’s, Eddie Bauer, Crate & Barrel, J. Crew, Janie and Jock, Jo Malone London и Pottery Barn.

Вдоль побережья находится торговый район Деревня Ла Холья. Начните с Girard St. и Coast Highway и пройдите по пешеходным кварталам и замечательным магазинам. Здесь вы найдете все, от бутиков высокой моды до старых знакомых, таких как Lululemon, Gap, Banana Republic и Chico’s.Обязательно загляните в книжный магазин Уорвика, символ Сан-Диего, где авторы регулярно проводят чтения.

North County предлагает все, от обширных торговых центров до небольших бутиков. One Paseo — это новейшее дополнение к району Дель Мар. Этот удобный многофункциональный проект, расположенный недалеко от межштатной автомагистрали 5 и к северу от 56, сочетает в себе роскошные апартаменты с открытой непринужденной стильной обстановкой магазинов и ресторанов. Даже если вы здесь не живете и не работаете, этот торговый район приглашает вас встретиться, пообщаться и присоединиться к местному сообществу. Центр города Дель-Мар Хайлендс находится по соседству и предлагает покупателям изучить уникальную коллекцию бутиков, ресторанов на открытом воздухе, специализированных магазинов, продуктовых магазинов и многого другого.

Чуть дальше на север в Дель-Мар находится набережная Цветочного холма с множеством бутиков, кафе, ресторанов и винных / сырных баров.

Покупки в таких торговых точках, как Carlsbad Premium Outlets — это практически спорт здесь, где известные имена продают обувь, одежду, предметы домашнего обихода и ювелирные изделия с огромными скидками.Удобно расположен чуть более чем в часе езды от Лос-Анджелеса и всего в 30 минутах к северу от центра Сан-Диего, на межштатной автомагистрали 5, с более чем 90 аутлетами, предлагающими ежедневную экономию от 25% до 65% в привлекательной открытой деревенской обстановке, с крытым и открытым небом. варианты питания. Cedros Design District в Солана-Бич посвящен демонстрации исключительных находок для дома, от экзотической деревянной мебели до уникальных садовых экспонатов.

Помимо высококлассных бутиков и зоомагазинов, покупки вдоль исторической автомагистрали 101, от Лукадии до Солана-Бич, всегда доставляют удовольствие: здесь есть эклектичные бутики высокого класса, магазины для серфинга и комиссионные магазины, которые объединяются, чтобы придать этому району неповторимую атмосферу.

South Bay’s Otay Ranch Town Center — это место, где даже домашние животные могут поиграть на этой игровой площадке торгового центра с великолепным магазином Apple и одеждой из различных известных магазинов, таких как Loft, Aldo и H&M. Завершите свой марафон покупок от северного Сан-Диего до южного Сан-Диего в Las Americas Premium Outlets , крупнейшем в регионе торговом центре премиум-класса. Он содержит более 150 магазинов и красивых дворов с фонтанами, статуями и элегантной архитектурой.Отель Las Americas находится менее чем в 1000 футов от международной границы с Мексикой, включая исторический туристический район Авенида Революсьон в Тихуане, и всего в 15 минутах от центра Сан-Диего. Легко добраться от остановки троллейбуса Сан-Исидро / Тихуана.

Был признан лучшим аутлет-центром по версии журнала San Diego Magazine , Viejas Outlet Center — это рай для магазинов, ресторанов и развлечений под открытым небом площадью 37 акров. Здесь представлено более 40 магазинов любимых брендов Америки, в том числе Polo Ralph Lauren, Tommy Hilfiger, Michael Kors и Coach — и это лишь некоторые из них.Прежде чем закончить свое путешествие по магазинам, расслабьтесь у водопада и насладитесь культурой Кумейай.

Некоторые из лучших предложений региона можно найти к югу от границы в Тихуане, Мексика. Для посетителей, которые решат поехать в Тихуану, легко получить и рекомендовать автострахование. Мексиканская одежда, ювелирные изделия, кожа, керамика и текила — лишь некоторые из недорогих подарков, доступных в этом праздничном, интернациональном городе. Тихуана — зона беспошлинной торговли. Покупатели могут расплачиваться с помощью U.S. валюта, песо, дорожные чеки или основные кредитные карты. Жители США могут вернуться домой с товарами на сумму до 800 долларов (беспошлинно), включая один литр алкогольных напитков (для людей старше 21 года), 100 сигар и 200 сигарет. Некоторые товары, такие как определенные фрукты, овощи и продукты из исчезающих видов, запрещены.

Сбор подарков, сувениров, сувениров и некоторых новых вещей в вашем гардеробе не может быть более приятным, учитывая прекрасную погоду Сан-Диего и бесконечные возможности для покупок на открытом воздухе.

9 лучших торговых центров и торговых центров в Денвере, штат Колорадо

Иногда Amazon не режет, и вы все равно предпочитаете ходить в торговые центры. Столичный район Денвера может похвастаться десятками торговых центров с рядом известных торговых центров и торговых районов.

В большинстве пригородов есть свои торговые районы за пределами тени Денвера. Обычно не нужно далеко ходить, чтобы найти то, что вам нужно. В метро ограниченное количество традиционных закрытых торговых центров, среди которых выделяются Cherry Creek и Park Meadows.В часе езды к югу вы можете обнаружить несколько лучших торговых центров в Колорадо-Спрингс, если вы все еще ищете.

Наш список охватывает торговые центры на севере до Брумфилда, на юг до Литтлтона, на запад до Лейквуда и на восток до Авроры. К счастью, Денвер полон фантастических торговых районов, и наша цель сегодня — показать вам, где именно они находятся. Если вы ищете магазины в аутлете в Денвере, мы составили список и для этого. Для этого ближайшие фирменные магазины — Denver Premium Outlets в Торнтоне.

Вот лучшие торговые центры в Денвере , в произвольном порядке:

Cherry Creek Mall

Торговый центр Cherry Creek в Денвере, штат Колорадо. Фото: shopcherrycreek.com

Торговый центр Cherry Creek — один из самых крупных торговых центров в Колорадо. В торговом центре Cherry Creek Mall есть множество магазинов для самых разных вещей и множество обеденных зон. Здесь вы найдете все, что вам может понадобиться во время вашего визита в Денвер.

Отличный магазин для просмотра, особенно если вы планируете путешествие, — это Colorado Baggage Company.В этом магазине есть всевозможные дорожные сумки, где можно забрать и опробовать самый разнообразный багаж.

Магазины разнообразны, есть множество высококлассных магазинов. Всегда прилегающие рестораны — это прекрасные рестораны и приятная повседневная жизнь, отличное сочетание с несколькими другими скромными ресторанами в торговом центре. Крытая парковка в гараже бесплатна в течение первого часа, затем — почасовая оплата. Напротив торгового центра находится торговый район на открытом воздухе, состоящий из нескольких кварталов, известный как Черри-Крик.

Торговый центр Белмар

Торговый центр Belmar в Лейквуде, Колорадо. Фото: Эми Алетейя Кэхилл

Открытый в 2004 году, этот торговый центр относительно новый по сравнению с некоторыми другими торговыми центрами в районе Майл Хай. Он считается центром города Лейквуд с современными магазинами и ресторанами. Whole Foods, Target и Nordstrom Rack — это лишь некоторые из универмагов Belmar.

В торговом центре более 80 магазинов, и вы найдете все, что вам может понадобиться: Best Buy, Target, Bath & Body Works, Foot Locker, Victoria’s Secret, White House, GameStop и многое другое.Также есть кинотеатр и боулинг.

Приходите всей семьей, наслаждаясь зимними развлечениями, такими как зимний каток. Дороги с парковочными счетчиками приглашают вас почувствовать центр Денвера в Лейквуде. Тем не менее, есть бесплатные парковочные места.

Торговый центр Colorado Mills

Лыжник перед торговым центром Colorado Mills. Фото: simon.com

Торговый центр Colorado Mills Mall — это огромный торговый район, который определенно стоит посетить, если вы находитесь в этом районе. Он расположен на Вест-Колфаксе в Лейквуде, прямо перед тем, как попасть в Голден.Здесь есть множество магазинов и универмагов. Есть даже несколько аутлетов. Under Armour, Victoria’s Secret, Super Target, Wonderland Toys, Nike — все эти магазины находятся в торговом центре Colorado Mills.

Есть также несколько фантастических обеденных зон, расположенных по всему торговому центру. Вполне возможно посвятить целый день покупкам до упаду. Если вы хотите чего-то побыстрее, вы можете рассмотреть Burger King или Popeye’s. Однако, если вы хотите попробовать что-то немного другое, вы также можете остановиться в Sarku Japan или, возможно, в одном из закусочных, где подают вкусные мексиканские блюда.Yard House — это фаворит американской кухни и пива в баре.

Торговый центр Park Meadows

Торговый центр Park Meadows в Lone Tree. Фото: Эрик Ламсден

Торговый центр Park Meadows, в котором представлены все ваши любимые известные бренды, является обязательным местом для посещения, если вы ищете большой традиционный торговый центр. Вы найдете большинство своих лучших магазинов, множество близлежащих магазинов и традиционный ресторанный дворик.

магазинов, включая Apple Store, Build-a-Bear, Disney Store, Pottery Barn и многие другие, расположены в этом огромном крытом торговом центре.Он открыт с 10:00 до 21:00, так что у вас будет достаточно времени, чтобы изучить все фирменные магазины.

Вокруг торгового центра Park Meadows есть множество ресторанов, которые можно найти через двери торгового центра. Вы можете легко провести день, путешествуя по территории торгового центра, если действительно хотите потратить. Этот южный торговый центр расположен в Lone Tree, на улице County Line Road, рядом с I-25.

Утюг

Люди из Apple ждут в очереди за iPhone в торговом центре Flatiron Crossing. Фото: Джош Грей

Торговый центр Flatiron Crossing Mall — это большой торговый центр с более чем 200 магазинами. Он расположен к северу от центра города, примерно в 30 минутах езды в Брумфилде. Nordstrom, Dick’s Sporting Goods и Macy’s — одни из самых крупных универмагов. Также есть 14 кинотеатров AMC и Apple store.

Торговый центр спроектирован так, чтобы продемонстрировать активный образ жизни на открытом воздухе в Колорадо. Здесь есть как закрытые, так и открытые магазины. Район обедов и развлечений на открытом воздухе — прекрасное место, чтобы провести вечер.Вокруг Флэтайрон-Кроссинг расположены многочисленные кофейни и кафе. Это лучший выбор для тех, кто находится на северной стороне Денвера.

Улицы в SouthGlenn

Улицы в районе Саут-Гленн в Сентенниал, штат Колорадо, Фото: Kent Kanouse

Этот открытый торговый район красиво спланирован, и до него легко дойти пешком. Он хорошо служит сообществу южного Денвера для тех, кто ищет другую местную альтернативу Park Meadows. Отель The Streets of Southglenn расположен в районе Сентенниал. Он так же хорош, как и место проведения счастливых часов, так же как и в Macy’s, где можно забрать свой гардероб.

Whole Foods, Ross, H&M, Old Navy и Marshall’s — вот лишь несколько универмагов. Голливудские театры предлагают развлечения для просмотра фильмов в 14 современных кинотеатрах. Выпейте коктейль в баре Louie’s перед просмотром фильма. Зимой катайтесь на коньках всей семьей в Cube в Саутгленне.

Центр города на Авроре

Центр города на Авроре. Фото: facebook.com/TownCenteratAurora

В этом крытом торговом центре в Авроре находится множество магазинов и ресторанов, их более 130.Здесь проводятся такие развлечения, как кинотеатры и общественные мероприятия. Более 13 магазинов, включая Dillard’s, Victoria’s Secret, LensCrafters и Torrid. Наслаждайтесь быстрой трапезой в стиле фуд-корта на 2-м уровне рядом с рестораном JC Penny’s. Некоторые варианты: Charleys Philly Steaks, Chick-Fil-A, Sbarro Pizza и Kelly’s Cajun Grill.

Проведите вместе с семьей день по магазинам и ресторанам в центре города в Авроре. Дети могут покататься на мини-карусели недалеко от отеля Sears. Купите билеты на Cubby Caboose, поездку на поезде по торговому центру.

Торговый центр обслуживает жителей близлежащих районов Аврора, юго-востока Денвера и района Лоури. Он расположен на I-225 и Аламеда-авеню, недалеко от базы ВВС США Бакли и медицинского кампуса Аншутц.

Саутлендс

Саутлендс в Авроре, штат Колорадо. Фото: facebook.com/shopsouthlands

Названный «идеальным центром жизни на открытом воздухе», Саутлендс обслуживает необходимые магазины, рестораны и развлечения для жителей Авроры. В прекрасный солнечный день, которого в Колорадо много, приятно прогуляться по этому торговому центру под открытым небом.Атмосфера прекрасная и оформлена в зависимости от сезона.

Здесь огромное количество ресторанов и магазинов. Зимой здесь также можно покататься на коньках и посетить каток Pond Ice Rink в Саутлендсе. Магазины включают Barnes and Noble, American Eagle Outfitters, Sunglass Hut и Yankee Candle. Побалуйте себя чудесным ужином, а затем десертом в Poke Story или The Cookie Company.

Торговый центр на 16-й улице,

Бесплатная поездка по торговому центру RTD на 16-й улице. Фото: Кевин Золкевич

В качестве последнего варианта вы могли бы рассмотреть возможность остановки в торговом центре 16th Street в центре Денвера.Хотя это ни в коем случае не традиционный торговый центр, это красивая пешеходная набережная. В разных кварталах и переулках расположены магазины и рестораны. Легко найти развлечения, в том числе уличных артистов и зрителей.

Чтобы дать вам представление о том, насколько велика эта торговая зона на самом деле; Вдоль ТРЦ расположено более 40 уличных кафе, десяток кинотеатров и более двух десятков магазинов. Denver Pavilions — один из главных торговых и развлекательных центров на 16-й улице.

Есть также пивоварни и другие магазины, которые предлагают посетителям взглянуть на то, как они работают, так что, если вы хотите что-то немного другое во время вашего пребывания, это вариант. Бесплатный автобус RTD Mall использует дорогу, которая останавливается на каждом блоке, собирая и высадив пассажиров. Обмен не требуется, просто садитесь и выходите.

Как видите, в пределах Денверского метро расположено множество различных торговых районов. Надеюсь, один из этих торговых центров доставит вам незабываемые впечатления.

Покупки в Санта-Барбаре | Торговые центры, бутики, универмаги

Ни одна поездка в Санта-Барбару не будет полной без здоровой дозы покупок. И шоппинг здесь отличается особым чутьем. В Санта-Барбаре день, проведенный за покупками, можно так же легко назвать «тренировкой», благодаря большому количеству прогулок и свежему воздуху. С другой стороны, вы могли бы назвать это «осмотром достопримечательностей», так как красивые украшения Стейт-стрит и эклектичный артистизм зоны Funk Zone расположены на фоне гор, океана или скопления красных черепичных крыш, как если бы ждут их крупного плана.Или вы можете назвать то, что собираетесь «исследовать», прогуливаясь по Paseo Nuevo , одному из торговых центров Санта-Барбары.

Стейт-стрит, заполненная магазинами и выставочными залами, ресторанами, барами и кафе, определенно является главной артерией города, и использовать ее как своего рода дорогу из желтого кирпича — разумная стратегия.

Санта-Барбара, магазины La Arcada на Стейт-стрит в городе Санта-Барбара. Фото: Марк Вебер

На самой Стейт-стрит вы найдете множество магазинов для серфинга, а также лучшие магазины и бренды, которые вы уже знаете и любите.Кроме того, вы найдете вход в торговый центр Paseo Nuevo. Продолжайте движение по Стейт-стрит, и вы также найдете небольшие местные бутики на территории La Arcada . Эта скрытая жемчужина — архитектурное украшение, где находится знаменитый фонтан с черепахами.

Магазины разбросаны по всей Санта-Барбаре, включая Arlington Plaza и De La Guerra Plaza . Куда бы вы ни посмотрели, вы найдете товарные и сувенирные лавки, сувенирные магазины и галереи, которые ждут, чтобы вас открыли.

Как только вы приблизитесь к воде, направляйтесь на восток по State Street между улицами Montecito и Mason Street, чтобы оказаться в Funk Zone. Этот многообещающий район полон энергии, и, хотя он определенно известен своим обилием залов для дегустации вин, в нем также есть множество эклектичных магазинов.

Если вы попали в воду и просто хотите продолжить движение, Stearns Wharf и Santa Barbara Harbour также являются домом для нескольких симпатичных сувенирных магазинов, идеально подходящих для того, чтобы приобрести сувенир для себя или что-то вроде того, что я-думал- подарок для кого-то другого.

Вдали от центра Санта-Барбары есть еще несколько примечательных торговых центров: Uptown Santa Barbara, еще один удобный для навигации вариант под открытым небом, ожидающий в La Cumbre Plaza . А в нескольких милях к югу, в Монтесито, в двух районах, Coast Village Road и Upper Village , находится множество одноразовых бутиков, а также развлекательные магазины, расположенные всего в нескольких местах в стране.

Когда торговые центры спасли пригород от отчаяния

«Хорошо, увидимся через два с половиной часа», — говорит мне клерк, забирая iPhone у меня из рук.Я нахожусь в Apple Store, пытаясь заменить дешевую батарею для смартфона — предложение, которое компания сделала после того, как нагрелась за преднамеренное замедление работы устройств. Тест, проведенный молодой женщиной, лихорадочно печатающей на iPad в неестественном темпе, подтвердил, что мне отчаянно нужна была замена. Когда она печатала, я запаниковал. Что я буду делать в торговом центре так долго и без телефона? Как далеко упал торговый центр, что я ломаю голову над чем-нибудь здесь.

В Apple Store собрано все, что мне не нравится в сегодняшнем торговом центре.Поездка сюда никогда не бывает легкой — даже в будние дни здесь полно людей и царит хаос. Он работает по своей собственной логике, кассы и службы поддержки заменены бродячими молодыми людьми в сезонно меняющихся цветных футболках с планшетами iPad, которые направляют трафик.

Apple управляет несколькими отдельными розничными точками, в том числе входом в стеклянный куб в центре Манхэттена и магазином в форме ноутбука на Мичиган-авеню в Чикаго. Но многие магазины расположены в торговых центрах. Apple Store — одна из немногих причин, по которой я больше хожу в торговый центр.Обычно я вхожу и выхожу так быстро, как могу. Но сегодня я застрял.

Когда все сказано и сделано, оказывается, что это странное облегчение. Вопреки распространенному мнению, торговые центры — это здорово, и они всегда были такими.


Трагическая история американского торгового центра уже хорошо известна. Виктор Грюн, архитектор австрийского происхождения, эмигрировал в Соединенные Штаты после аннексии Австрии Германией в 1938 году. В 1954 году он спроектировал первый пригородный торговый центр под открытым небом недалеко от Детройта. Два года спустя, в 1956 году, в Эдине, штат Миннесота, открылся центр Саутдейла, спроектированный Грюном.Это был первый закрытый торговый центр в Америке. За шесть десятилетий, прошедших с тех пор, по всей стране было построено до 1500 торговых центров. Потом люди перестали их строить.

Драгоценные немногие были построены за последнее десятилетие, но многие из них были закрыты ставнями, и до половины оставшихся могут быть закрыты в течение следующих 10 лет. * Причин много, в том числе экономический спад, рост интернет-торговли, упадок пригородов — даже просто открытие новых торговых центров, которые пожирают старые.

Американцы любили торговые центры, но потом они любили их ненавидеть. Многие думают, что эти соборы — избавление от капитализма, когда изучают апокалиптические фотографии заброшенных торговых центров в руинах. Этот троп уходит настолько глубоко, что начинает питаться самим собой. Последний пример: Bloomberg недавно опубликовал причудливую видеоигру, стилизованную под плохое компьютерное развлечение 1980-х, о славном отчаянии управления умирающим американским торговым центром.

Груэн имел в виду добро. Он хотел перенести пешеходный опыт модернистских европейских городов, таких как Вена и Париж, в Америку, где автомобиль был королем.Создавая места для общения в пустынях пригорода, он надеялся выманить людей из машин и вступить в контакт друг с другом. Да, торговые центры предназначены для покупок, но также предлагают еду, отдых и зеленые насаждения. В его первоначальной концепции торговые центры также должны были соединяться с жилыми и коммерческими помещениями, медицинским обслуживанием, библиотеками и другими общественными местами. Несмотря на то, что эта идея не была реализована, эта идея не сильно отличалась от сегодняшних новых урбанистов, которые выступают за более плотную и удобную для пешеходов застройку в городах, в которых преобладает автомобили.

Груэн в конце концов отрекся от своего творения, выразив отвращение к тому, как торговые центры усугубили, а не улучшили разрастание городов, не говоря уже об экспорте его по всему миру, заразив Старый Свет этим вирусом землепользования Нового.

Но Груэн никогда не отказывался от коммерции. Он был мастером коммерческого дизайна. До торговых центров Груэн проектировал магазины розничной торговли и витрины в Нью-Йорке — великолепные, гибкие, со стеклянными фасадами, которые отказались от богато украшенной и загруженной сложности, которая им предшествовала.Эти магазины, созданные во время Великой депрессии, когда розничные продажи были нелегкими, были призваны привлечь покупателей, соблазнить их остаться, а затем совершить покупки. Это стало называться эффектом Грюна. Торговый центр мог оказаться плохим городским планированием, но никогда не было плохим меркантилизмом.

Такова магия торгового центра. Грюн правильно понял это в 1930-х годах в Нью-Йорке, в 1956 году в Эдине, штат Миннесота, а также в последующие десятилетия в Дейтоне, штат Огайо, и Сан-Бернардино, штат Калифорния, и в Форт-Лодердейле, штат Флорида, и повсюду, где появились торговые центры.Торговый центр предназначен для покупок. Это звучит идиотично или, по крайней мере, тавтологично. Конечно, торговый центр предназначен для покупок. Но, если быть более точным, он дает покупкам определенное место. Торговый центр разделил торговлю в свое личное логово, и это произошло в тот момент, когда коммерциализм процветал и выходил из-под контроля в подпитываемой прогрессом середине века.


Поскольку я отдал свой iPhone в пользу Apple, мое внимание высвобождается, чтобы заметить торговый центр. Этот, площадь Ленокс в районе Бакхед в Атланте, считается одним из выживших.В торговом центре, расположенном на якоре Macy’s, Bloomingdale’s и Neiman Marcus, есть высококлассные магазины, такие как Fendi, Prada и Cartier, а также более доступные магазины, такие как American Eagle Outfitters и Foot Locker.

Я был молодым человеком в 1980-х и начале 90-х годов, когда торговый центр был расцветом как культурный символ и коммерческий центр. В те дни посещение торговых центров действительно предлагало некоторые из социальных преимуществ, которые представлял себе Грюн. В американских пригородах не хватает плотности повседневных встреч, которая характерна для модернистских городов Европы, а торговый центр обеспечивал пространство, где люди могли гулять в густой близости.

С одной стороны, торговые центры размещают товары в местах, где они иначе были бы недоступны. В конце концов, модель плотности и проходимости вряд ли свободна от коммерции, даже в аркадах Парижа или переулках Вены. Там flâneurs с такой же вероятностью приобретут носовой платок или apfelstrudel , как они будут наслаждаться анонимной энергией толпы.

Но огромные размеры Америки затрудняли распространение товаров и доступ к ним, и точно так же, как массовое производство и потребительские расходы увеличивались одновременно.Универмаги в центре города, а также местные универсальные и специализированные магазины предлагали основной доступ к товарам и услугам. Дисконтные магазины откроются позже — первый магазин Walmart открылся в Арканзасе в 1962 году, а Target’s в Миннесоте в том же году, но ни один из них не распространился по стране до 1990-х годов. Target выросла из универмагов (ее материнская компания принадлежала Dayton’s), а Walmart — из местного универсального магазина. В этом контексте торговые центры намного опередили свое время. Они предлагали местный доступ к национальным или международным продуктам и тенденциям, которые в противном случае могли бы быть недоступны.

Может показаться одиозным называть консьюмеризм разновидностью космополитизма, но, нравится вам это или нет, после того, как средний класс поднялся из сажи индустриализма, распространение идей стало привязано к товарам. Конечно, некоторые из них были сомнительными. Например, в 1970-х и 1980-х годах такие розничные торговцы, как Chess King и Merry-Go-Round, использовали краткосрочные тенденции для получения прибыли, а не для культуры. Но другие требуют большей осмотрительности. Еще подростком в тот же период мой друг-философ купил свой первый экземпляр книги Мартина Хайдеггера «Бытие и время» в Waldenbooks в торговом центре Айовы на деньги, заработанные летом на уборке кукурузы.Нравится вам это или нет, но торговый центр предлагал доступ к более широкому миру, чем страна с эстакадой. И в отличие от каталога Sears, он сделал это прямо и немедленно, вживую и лично.

Эти особенности посещения торговых центров сохраняются и сегодня, несмотря на то, что Walmart и Amazon захватывают львиную долю покупок потребителей. Не отвлекая меня от iPhone, я осматриваю печи La Cornue в Williams-Sonoma и высокие часы на выставке за пределами Tourneau. Я не собираюсь покупать ни их, ни какие-либо товары в бутиках Fendi или Prada.Но они все равно здесь, занимают физическое пространство рядом с моим настоящим телом, а не просто символическое пространство в Интернете или на телевидении. Другие имеют аналогичный опыт с товарами, которые мне знакомы до банальности, но совершенно для них новы. На полке за пределами Microsoft Store люди пробуют очки виртуальной реальности; поблизости, в странной маленькой хижине амазонки, они пытаются вызвать Алексу изнутри демонстрируемых устройств Echo.

Торговый центр делает вещи реальными, даже если их реальность неизбежно привязана к капитализму.Эта связь трагична и освобождает, как и все свободное предпринимательство. В некоторых отношениях товары сковывают людей, а в других — освобождают. Когда я осматриваю часы Vacheron Constantin, которые могут стоить 100 000 долларов или больше, мне интересно, как массы, которые отказались от наручных часов, узнают, когда их два с половиной часа ожидания замены батареи iPhone истекут.

Как это ни странно звучит, торговый центр также позволил людям отказаться от коммерциализации, по крайней мере, на время, после того как они покончили с ней.Потребительство, возможно, процветало, но у него было безопасное убежище для этого. Гротескный дизайн торгового центра — низкие массивные фасады, окруженные мертвым асфальтом для парковок — всегда предполагал опасность. Он таился низко и угрожающе. Торговые центры — это тюрьмы для торговли, но, по крайней мере, торговля остается внутри них. Вы можете снова уйти. Подобно тому, как казино предназначено для сдерживания и сосредоточения рисков, так и торговый центр предназначен для того, чтобы делать это за счет расходов.

В конце концов, ваша собственная человечность фактически вынуждает вас уйти.Через сорок пять минут ожидания в моем iPhone наступает знакомое головокружение от похода в торговый центр. Я всегда называл это «голова торгового центра». Беспокойство от дезориентации и рециркуляции воздуха — характерная черта дизайна как торговых центров, так и казино; он удерживает людей вокруг, но также и вытесняет их. Он отличается от зоны машин, названной антропологом Наташей Доу Шулль гипнотическим, компульсивным циклом игровых автоматов казино или приложений для социальных сетей. В отличие от смартфона, в конце концов, несмотря на все это, торговый центр снова вас выплюнет.

Торговый центр также разделяет торговлю на сегменты. Необходимы покупки или нет, не имеет значения. Скорее, торговый центр классифицирует человеческую коммерцию и, благодаря капитализму, человеческую жизнь. Осмотритесь в торговом центре. Это таксономическая диаграмма сегментации рынка. Пандора для браслетов. Плата за дисконтную обувь не взимается, а за обувь для скейтбординга — Vans. Sephora для косметики. Victoria’s Secret для нижнего белья и American Eagle для одежды поверх. Это разнообразные коммерческие жилые дома.Плотные, но разделенные, они контрастируют с массой онлайн-покупок на Amazon.com или Walmart.com. В Интернете вы никогда не узнаете, что это такое, какой размер может быть в наличии, и совпадает ли выставленный товар с тем, который вы получите.


Увы, пользоваться торговым центром таким образом стало сложнее. Вернувшись на Lenox Sqaure, коммерция утекает из-за его границ. Почти в каждом магазине есть распродажа: скидка 20, 40 или даже 60 процентов. Неясно, связано ли это с изменяющимся сезоном моды или слабой экономикой торговых центров.В любом случае, сообщение одно и то же: ничто здесь не стоит той цены, которая указана на бирке. Сравнивать покупки со смартфонами стало так просто, а цены и доступность кажутся настолько произвольными, что легко чувствовать, что вас все время облажают. Не говоря уже о непрекращающихся покупках в Интернете, когда ежедневно приходят электронные письма от всех продавцов, с которыми вы когда-либо заключали сделки.

Хуже того, капитализм сместил коммерческую деятельность с материальной на символическую. Конечно, люди по-прежнему покупают много товаров, от книг до одежды и косметики.Но благодаря Интернету они все чаще и чаще торгуют идеями, знаками и символами. Они надеются купить или продать внимание. Идея превращается в твит. Сцена становится постом в Instagram. Сама поездка по магазинам становится роликом на YouTube. Единственная причина, по которой я сейчас не производю аналогичные нематериальные товары, заключается в том, что у Apple есть мой iPhone.

Торговый центр пытается решить эту проблему. Магазин женской одежды Madewell вывесил у входа складную вывеску в стиле кафе.«Горячие новинки = горячие селфи из новой примерочной», — говорится в нем. Когда я открываю свой ноутбук в Starbucks, он подключается к ближайшему бесплатному Wi-Fi от Abercrombie и Fitch, и появляется экран условий использования: большими жирными буквами, «потому что мы понимаем необходимость грамма в примерочной». . » Покупка теперь необязательна — достаточно смоделировать покупку, чтобы создать образ ее концепции для обмена на рынке идей.

Это понятное затруднение. Торговый центр не может бороться с медленным проникновением материальных благ во вселенную информации.Это означает только гибель. На другом конце города явно невысокий торговый центр North DeKalb Mall в течение многих лет медленно разрушался. Это одна из половинок, которые обязательно будут закрыты; Местные слухи предполагают, что его заменит Costco. Среди множества недостатков North DeKalb, это место было мертвой зоной сотовой связи. Еще до того, как его основные магазины и магазины интерьера начали закрываться, из-за отсутствия связи надпись на стене висела.

Наконец-то два с половиной часа отделения от моего прямоугольника подошли к концу.Я прохожу мимо «Анри Бенделя», «J.Crew» и магазина Adidas, чтобы взять телефон — заряженный и готовый подпитывать мою одержимость созданием символов. Даже сама Apple начала понимать, что ее машины, ориентированные на экономику знаний, несовместимы с хозяевами ее магазинов, ориентированными на экономику производства. Новый магазин в Чикаго — один из первых магазинов нового дизайна, который Apple назвала «Городскими площадями», где люди собираются для встреч в «залах заседаний» и просматривают товары на «проспектах». Конечно, это оскорбительная идея; публичная сфера — это гораздо больше, чем просто магазин, в котором можно купить товары одной компании.

И все же концепция не сильно отличается от первоначального видения Виктора Грюна торгового центра. Место для собраний, место для покупок, место для отдыха, место для жизни. Торговый центр был и остается в каком-то смысле ужасным, но в другом — полезным и даже волшебным. Он приковывал людей к коммерции, но также давал им инструменты, с помощью которых можно было управлять этой упряжией, чтобы ослабить ее, чтобы жить в некоторой степени мирно, даже будучи скованными капитализмом.

Не могу не думать, что дни ненависти американцев к торговым центрам сочтены.Когда его заменит Apple Town Squares, Walmart Supercenters и онлайн-офлайн-жижа постоянно растущей Amazon, мы будем скучать по зоопаркам капитализма, этим торговым тюрьмам, где консьюмеризм бурлил и разрастался, но неизбежно оставался сдержанным.


* В этой статье ранее было неверно указано количество торговых центров, построенных за последнее десятилетие. Мы сожалеем об ошибке.

Где делать покупки в Сан-Франциско и его окрестностях, а также в районе залива

Город у залива известен во всем мире своими музеями мирового класса, первоклассной кулинарией и невероятной красотой, но это не так. единственные причины посетить.От всемирно известных роскошных универмагов до обилия местных изделий ручной работы, Сан-Франциско предлагает бесконечные возможности, когда дело доходит до высококачественной, единственной в своем роде моды, домашнего декора и произведений искусства. Вот несколько лучших магазинов Сан-Франциско, которые нельзя пропустить во время своего пребывания.

Юнион-сквер — рай для покупателя на Земле

Юнион-сквер, один из крупнейших и наиболее динамично развивающихся торговых районов в центре Соединенных Штатов, является пешеходным районом с великолепной исторической архитектурой, бутиками известных брендов и роскошным отделом. магазины.Поскольку этот район также является домом для некоторых из лучших отелей города, ресторанов и театров, Юнион-сквер является идеальным местом для покупок, даже если у вас только выходные. Все находится в нескольких минутах ходьбы и на фоне самых знаковых достопримечательностей Сан-Франциско, включая канатные дороги, Чайнатаун ​​и Ноб-Хилл.

От прилавков таких магазинов, как Saks Fifth Avenue (348 Post St.) и Barney’s New York (77 O’Farrell St.) до архитектурной элегантности Neiman Marcus (150 Stockton St.) и Tiffany & Co. (350 Post St.), в Сан-Франциско есть магазины роскошных универмагов.

Не прекращайте на этом шоппинг на Юнион-сквер. Прогуляйтесь по очаровательным улочкам района в поисках спрятанных сокровищ. Maiden Lane, пешеходная улица с 11:00 до 18:00, предлагает открытые кафе и высококлассные магазины, в том числе Chanel, Marc Jacobs и Yves Saint Laurent.

Наконец, остановитесь у местного дизайнера Джоани Чар (537 Sutter St.) и ознакомьтесь с предложениями в Hero Shop (982 Post St.), которым руководит редактор Vogue Эмили Холт.

В Westfield San Francisco Center есть все

В этом крытом торговом центре, расположенном недалеко от Юнион-сквер, представлены магазины более 200 ведущих брендов, в том числе Abercrombie & Fitch, Bloomingdale’s, Crocs, Club Monaco, H&M, Kiehl’s, Nordstrom и Banana Republic. Он также предлагает множество ресторанов, от подходящих для детей до изысканных, когда вам нужно перекусить. Если вы хотите найти под одной крышей широкий выбор покупок, Westfield San Francisco Centre предлагает один из лучших торговых центров города.

Покупки в окрестностях Сан-Франциско

Многие другие районы Сан-Франциско также являются местами, которые стоит посетить всем, кто ищет модные товары.

Hayes Valley, расположенная к западу от Civic Center и в нескольких минутах ходьбы от Union Square, представляет собой солнечный участок дорогих бутиков, в том числе Azil Boutique (451 Hayes St.), где можно купить украшения ручной работы местных дизайнеров, и UKO ( 350 Hayes), которая специализируется на женской одежде в европейском стиле.

Еще один выдающийся торговый район — Филлмор-стрит в Пасифик-Хайтс, до которого легко добраться на автобусе 1 California Muni из центра города. Он является домом для местной сенсации трикотажа Маргарет О’Лири (2400 Fillmore St.), а также таких мировых модных брендов, как Rebecca Minkoff (2124 Fillmore St.). Прямо вниз по улице находится Японский центр, сердце Японского квартала Сан-Франциско. Это многоуровневый торговый центр, заполненный уникальными импортными товарами, такими как чугунные и бронзовые чайники в Асакичи (1581 Webster St., №207).

Посещение пристани для яхт познакомит вас с грозной модой на Юнион-стрит, где расположены такие магазины, как Marmalade (Юнион-стрит, 1843), бутик богемной городской одежды, получивший несколько наград «Выбор читателей», и Sweaty Betty (2086). Union St.), лондонской линии одежды для активных людей. Обязательно исследуйте перекрестки улиц, на которых есть еще много драгоценных камней.

Ни одна поездка за покупками в Сан-Франциско не будет полной без изучения множества уникальных магазинов на Хейт-стрит, до которых легко добраться на автобусе 7 Muni.Помимо магазинов новинок и некоторых из лучших винтажных аутлетов города — загляните в огромную Пустошь (1660 Haight St.), чтобы узнать, из-за чего суетится — этот район также является домом для модных местных бутиков городской одежды, таких как RVCA (1485 Haight St .) и Gypsy Streetwear (1399 Haight St.).

И последнее, но не менее важное: обратите внимание на ультрасовременную сцену в районе Миссии, до которого легко добраться из центра города по BART. Здесь по-настоящему независимая атмосфера города полностью демонстрируется с такими выдающимися магазинами, как Le Point (301 Valencia St.), где представлены новые бренды со всего мира, и Mira Mira (3292 22-я улица), где тщательно отбираются предложения от небольших дизайнеров. Бережливые и винтажные покупки также в лучшем случае в Миссии: стоит посетить Community Thrift (623 Valencia St.) и Schauplatz Vintage (791 Valencia St.).

Уникальный шоппинг в Сан-Франциско

Из актуальных, популярных книг книжного магазина City Lights (261 Columbus Ave.) и великолепных старинных карт в Schein & Schein (1435 Grant Ave.) на Северном пляже до чучел животных и хищных растений у Пакстон-Гейт (824 Valencia St.) в Миссии, Сан-Франциско полон уникальных возможностей для покупок. Обязательно загляните в Local Take, где есть магазины как в Castro (3979B 17th St.), так и в Inner Sunset (1371 Ninth Ave.). В этом сувенирном магазине, специализирующемся на товарах, вдохновленных Сан-Франциско, а также на изделиях местного производства, каждый найдет что-то для себя.

Swing by Timbuk2 (506 Hayes St. и 587 Shotwell St.), где вы можете создать свой собственный рюкзак или сумку-мессенджер, и 3 Fish Studios (4541 Irving St.), где представлены уникальные принты местных художников на калифорнийскую тематику. Вы можете распечатать их на сумках, магнитах и ​​других предметах. В магазине Foggy Notion (124 Clement St.) округа Ричмонд продаются дизайнерские футболки в стиле Сан-Франциско и многое другое.

В Сан-Франциско находится один из крупнейших производителей и дизайнеров-ремесленников в стране, что делает его отличным местом для покупок уникальных товаров для дома. Остановитесь у San Francisco Mercantile (1698 Haight St.) за превосходный выбор от более чем сотни местных производителей и дизайнеров. В City by the Bay в течение года также проходят несколько потрясающих ярмарок производителей и ремесел, в том числе ярмарка ремесел Renegade Craft Fair каждый июль в Центре Форт-Мейсон.

Premium Outlets

В нескольких минутах езды от Сан-Франциско — на север, восток или юг — находятся одни из лучших торговых центров региона. Найдите цены со скидкой на такие популярные бренды, как Armani, Diesel, DKNY, Kate Spade, BCBG Max Azria, Calvin Klein, Neiman Marcus и Saks Fifth Avenue.Совместите осмотр достопримечательностей с посещением аутлета премиум-класса в любом из этих мест:

  • Напа — посетите региональный аутлет премиум-класса по пути в винную страну. Расположен рядом с шоссе 29 по адресу 629 Factory Stores Dr. в Напе, Калифорния.
  • Petaluma — Отправляетесь в путешествие, чтобы насладиться вином и кулинарными изысками в округе Сонома? Посетите магазин премиум-класса по адресу 2200 Petaluma Boulevard North в Петалуме, Калифорния.
  • San Francisco Premium Outlet — По пути к озеру Тахо или Йосемити загляните в огромный торговый центр на межштатной автомагистрали 580 по адресу 2774 Livermore Outlets Drive в Ливерморе, штат Калифорния.
  • Gilroy — Остановитесь в Gilroy по пути в Монтерей. Аутлет премиум-класса Gilroy расположен рядом с шоссе 101 по адресу 681 Leavesley Rd. в городе Гилрой, штат Калифорния.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.