«Сегодня наши мерчендайзеры зашли в ТЦ сети, чтобы выставить товары, и поняли что нашей продукции — варенья, джемов, соков, компотов и других консервированных продуктов — нет на полках. И так было во всех шести магазинах сети — мы обошли все. Товаров нет нигде, ни в каких магазинах. Мы обзвонили тут же всех партнеров, которые продают минеральную воду, алкоголь — те сказали, что у них аналогичная ситуация, что фуры развернули, товары не приняли. Это все началось с субботы», — рассказал РБК генеральный директор компании «Армторг» Александр Бабаян. Его компания работает с сетью три года. По словам Бабаяна, все полки, на которых раньше выставлялась армянская продукция, сейчас заполнены товарами из Азербайджана.
В «Крокус Групп» (владелец сети гипермаркетов «Твой дом») отказались от комментариев. В интернет-магазине «Твой дом» армянские продукты (варенье, коньяки, консервированные овощи и сухофрукты) вечером в четверг были в наличии, их можно было заказать.
12 июля обострилась военная обстановка на границе Армении и Азербайджана. А 17 июля предприниматели, торгующих товарами из Армении, стали сообщать в посольство о проблемах, которые у них возникли с доступом на московский рынок «Фуд Сити». Экспортеры армянских товаров рассказали, что им запрещают торговать на рынке «Фуд Сити» у Калужского шоссе в Москве, сообщил тогда посол. По его словам, более 50 машин с армянской продукцией было изолировано в отстойник. Дипломаты попытались встретиться с руководством торговой площадки, однако им это не удалось.
19 июля глава департамента торговли и услуг столицы Алексей Немерюк сообщил, что проблем с поставкой армянских товаров не поступало, на следующий день об урегулировании ситуации заявил и посол Тоганян. По его словам, 52 машины с армянской продукцией, заблокированные на стоянке рынка «Фуд Сити» возле Калужского шоссе, смогли выехать оттуда. Владельцами «Фуд Сити» являются основатели и совладельцы группы компаний «Киевская площадь», уроженцы Азербайджана Год Нисанов и Зарах Илиев. В пресс-службе группы ситуацию не комментировали.
Дворец на обочине | Forbes.ru
Агаларов начинал карьеру еще при советской власти в Министерстве связи Азербайджана. Молодой инженер пришел туда работать в конце 1970-х после Бакинского политехнического института и как-то слишком быстро продвинулся, возглавив местный комитет профсоюза. В 1980-м его направили на учебу в Москву, в Высшую школу профдвижения, где повышали квалификацию ведущие профсоюзные и партийные кадры со всей страны. Свой шанс закрепиться в столице он использовал: «Я понравился людям. Проректор взял меня на работу». В 1982 году он уже получил московскую прописку и квартиру. Окончив Высшую школу профдвижения, остался в аспирантуре по специальности «экономика труда». В 1987 году защитил диссертацию. Через год понял, что перестройка открывает новые возможности, и ушел в бизнес.
Арас Агаларов обычно рассказывает, что начинал с импорта компьютеров. На самом деле сначала у него были матрешки. Его кооператив «Шафран» производил их в Липецкой области и отправлял на экспорт.
Матрешечные заработки в 1989 году он вложил в торговлю компьютерами. «Началась компьютерная истерия, — вспоминает Агаларов. — Все ездили за границу закупать компьютеры на выставках. Я тоже этим занимался и постепенно понял, что надо в Россию притащить саму выставку». В 1990 году он впервые провел в Москве компьютерную выставку «Комтек». К середине 1990-х «Крокус интернэшнл» стал крупнейшим в России оператором разнообразных международных выставок — продуктов питания, сетевых технологий, видеоаппаратуры и пр.
В 1997 году Агаларов построил в центре Москвы один из первых жилых домов для богатых, который, кстати, впервые был назван именем собственным — «Агаларов Хаус». И сам он до сих пор в нем живет. Но главное, он стал крупным импортером обуви — создал сети магазинов «Крокус-интер» и «Сконти». В лучший год его обувного бизнеса, 1998-й, он потратил на закупки обуви $80 млн. После августа 1998 года обувной бизнес начал рушиться. Но еще раньше Агаларов открыл новую золотую жилу. Он построил первый «Твой дом».
ЕГО «ТВОЙ ДОМ»
Продажи мебели, строительных и отделочных материалов в России уже несколько лет непрерывно растут — как минимум на 20% в год. В 1996 году бизнесмен Сергей Зуев открыл самый большой на тот момент российский магазин таких товаров — торговый центр «Гранд» площадью 30‑000 кв.м.
А в 1998 году Агаларов построил у Московской кольцевой автодороги «Твой дом» площадью 42‑000 кв. м. В отличие от Зуева, который главный упор делал на мебель, Агаларов большую часть площадей отдал под материалы для ремонта и предметы интерьера.
В то время стройматериалы и товары для дома продавались в основном на открытых рынках и в магазинах советского образца. Исключением были несколько торговых точек сетей «Старик Хоттабыч» и «Ключстройарсенал» (последняя прекратила существование), но они не предлагали покупателям того, что Агаларов: большой торговый центр, где под одной крышей можно купить для дома все.
Треть площадей «Твоего дома» Агаларов сдал арендаторам, на остальных 70% развернул собственную торговлю. Покупатели и оптовики приняли на ура новый для России формат. И к 2000 году Агаларов продал почти весь остальной бизнес. «Комтек» он уступил конкурентам из британской компании ITE за $14 млн. Выставочный бизнес в России в те годы был в упадке, арендные ставки в павильонах упали с $300 до $150. Кстати, ITE так и не смогла вернуть «Комтек» к жизни и в 2003 году закрыла его. Из четырех десятков своих обувных магазинов Агаларов оставил всего 12, из которых 10 переделал в бутики одежды.
Он мог бы вложить все деньги в новые «Твои дома». Этот рынок до сих пор быстро растет, причем большая часть продаж по-прежнему приходится на московские рынки вроде «Каширского двора». Крупные иностранные сети — шведская IKEA, немецкая OBI, французская Leroy Merlin — смогли отыграть, по оценкам, около 15% рынка.
И действительно, Арас Агаларов в 2001 году открыл второй «Твой дом», который размером превышал первый. А третий «Твой дом» до сих пор в проекте. Владелец «Крокус интернэшнл» решил, что настала пора переквалифицироваться в торговца товарами класса люкс — парфюмерией и аксессуарами, модной одеждой, ювелирными изделиями и престижными автомобилями. И рядом со вторым магазином «Твой дом» начал строить «Крокус Сити Молл».
ГОРОД-МЕЧТА
О бизнесе так не рассказывают, так говорят о Мечте. «Это самое красивое место в Подмосковье», — Агаларов об участке в 75 га на берегу Москвы-реки, на котором молл соседствует с «Твоим домом». «Так трудно было получить то, что ты хочешь», — о дизайне 62 000 кв. м торговой площади.
В «Крокус Сити Молле» 200 бутиков работают в окружении пальм и цветов, под пение птиц и журчание фонтанов. Агаларов проходит по своему «городу бутиков», как по любимой усадьбе. Он счастлив. Осуществление мечты обошлось ему в $60 млн, из которых половину дал Сбербанк — на пять лет по выгодной ставке 12% годовых. На соседний «Твой дом» (65‑000 кв. м) хватило $20 млн, из которых $7‑млн выделил тот же Сбербанк.
Стройка «Крокус Сити Молла» стоила Агаларову больших переживаний. «Каждый раз ты понимаешь, что сделано что-то не то, что твой воздушный замок в голове выглядит иначе, — вспоминает он свои ощущения. — Говоришь: сломайте это. А тебе отвечают: это уже невозможно сломать. Ты настаиваешь: ломайте. И так каждый день».
Хорошо еще, говорит Агаларов, что в «Крокус Сити Молле» у него нет партнеров. «У меня точно не хватило бы сил убеждать какой-нибудь совет директоров, почему надо сделать так, а не иначе». Он произносит эту фразу задумчиво, как будто уговаривая сам себя.
Найти партнера, который бы согласился ввязаться в проект молла, ему действительно было бы непросто. Представители ведущих компаний рынка роскоши — таких, как «Боско ди Чильеджи» и «ДжамильКо», — раньше в неофициальных беседах называли идею дорогого торгового комплекса за пределами Московской кольцевой автодороги бессмысленной. Эти две компании отказались арендовать в молле торговые площади. Как и многие другие владельцы бутиков первоклассных марок.
ЧТО СПАСЕТ КРАСОТУ?
Первым арендатором в 2001 году стала компания «Люкс холдинг». Ее‑владелец и президент Владимир Воронченко открыл в молле бутики Louvre и Rivoli. Агаларов предоставил ему значительные скидки с официальной арендной платы $2500 за кв. м. Ставки в центре Москвы составляют $2200–2300 за кв. м в год (за исключением Тверской и других бойких мест, где аренда может обходиться и в $5000 за кв. м).
За Воронченко потянулись другие арендаторы, в том числе группа Mercury, открывшая одноименный ювелирный бутик Mercury и магазин хрусталя Baccara. Представитель Mercury, правда, сказал Forbes, что компанию до сих пор смущает то, что в «Крокус Сити Молле» присутствуют «слишком разные по уровню арендаторы»: «Видимо, там работают те, кого удалось собрать на начальном этапе работы».
Действительно, в «Крокусе» собрана пестрая смесь марок. Наряду с люксовыми есть брэнды для покупателя со средним достатком. Четверть магазинов принадлежит самому Агаларову, и их состав тоже довольно пестрый — от бутика Sergio Rossi, где каждая пара обуви стоит $300–500, до демократичного джинсового магазина позабытой с советских времен марки Rifle.
Некоторые из первых арендаторов впоследствии расторгли отношения с‑компанией Агаларова. Среди них — компания Musa Motors, дилер автомобилей Jaguar. «В будний день мимо нашего салона проходили 1–2 человека, в выходные — пятеро. Мы поняли, что наши клиенты в «Крокус» не идут», — рассказал Forbes представитель компании. По тем же мотивам ушли из‑молла дистрибьюторы Pierre Cardin.
На рынке товаров класса люкс в 2004 году преуспеть гораздо труднее, чем в торговле товарами для дома в 90-е. За $1,5 млрд — в такую сумму оценивают объем московского рынка его участники — борются несколько крупных компаний. От лидеров Арас Агаларов отстает в разы.
Лидирует в этом секторе группа Mercury с годовым доходом более $500 млн (неофициальная оценка). В активе Mercury — московские бутики Armani, Gucci, Prada и другие. Вторая на рынке компания «Боско ди Чильеджи» управляет бутиками Givenchy, Max Mara, Nina Ricci и т. д. Доход в 2003-м — $250 млн.
Большинство бутиков открывается по лицензии иностранных производителей. Владельцы торговых марок заключают эксклюзивные договоры (как, например, Burberry с компанией «ДжамильКо») или работают с несколькими компаниями (как Escada). Российские владельцы бутиков закупают у производителей коллекции и продают их с наценкой.
Даже в Москве в группу потенциальных клиентов бутиков входит лишь малая часть населения. Поэтому крупнейшие торговцы «красотой», поделив престижные западные марки, стали скупать старые крупные универмаги — чтобы с новых позиций начать борьбу за покупателей. Владельцы Mercury в 2002 году купили ЦУМ, а «Боско ди Чильеджи» спустя год — ГУМ. Кроме того, Mercury превратила Третьяковский проезд в центре Москвы в улицу бутиков.
А что Агаларов?
СВОЯ ИГРА
Проблема «Крокус Сити Молла» в том, что спустя два года после начала работы в нем все еще слишком мало покупателей. По данным самого Агаларова, в сентябре посещаемость составляла 15‑000 человек в неделю. Чуть больше 2000 покупателей в день, примерно две сотни человек за час работы — три человека на тысячу квадратных метров.
Тем не менее Агаларов говорит, что проект окупится в запланированный срок. И даже, возможно, с опережением восьмилетнего графика. Агаларов не называет точную цифру своих доходов от работы молла. Но известно, что из $220‑млн прошлогоднего оборота его группы «Крокус интернэшнл» $140‑млн пришлось на два торговых центра «Твой дом».
У Агаларова есть план, как привлечь в молл больше покупателей. Он хочет превратить его в многофункциональный комплекс: торговля, развлечения, выставки. Эта затея оценивается в $300 млн, и он уже начал ее осуществлять. Выставочный центр «Крокус Экспо» открылся по соседству с моллом минувшей весной. Центр развлечений пока строится.
Как вы уже могли догадаться, в ходе строительства Арас Агаларов не будет скромничать и экономить. «В первом здании у нас был уклон на субтропики и дворцовую архитектуру, — говорит владелец «Крокус Сити Молла», — а в новом будет река, по которой станут плавать лодки. Будет искусственное небо. Все будет выглядеть как старый город».
Сбербанк на этот раз финансирует проект лишь на треть. Под искусственным небом, созданным Агаларовым, разместятся гостиница, многозальный кинотеатр, подземный паркинг. Возможно, бизнесмен найдет место и для казино. Сам он говорит, что любит время от времени наведываться в Лас-Вегас.
Его ставка на «Крокус Сити Молл» многим кажется рискованной. Агаларов может сорвать куш, или остаться при своих, или крупно проиграть. Но сама игра ему ужасно нравится. Тем более что в тылу у него остается стабильный источник дохода — два прибыльных торговых центра «Твой дом». Бизнес, который кажется ему скучным.
Предпринимательская деятельность
Вице-президент
Crocus Group, одной из крупнейших девелоперских компаний России.
Возглавляет коммерческие проекты: торговый комплекс Крокус Сити Молл и концертный зал Крокус Сити Холл, входящие в структуру многофункционального торгово-выставочного центра Крокус Сити, сеть торгово-развлекательных комплексов Vegas, рестораны Nobu, Zafferano, Shore House, Эдоко, Rose Bar, девелоперский проект Sea Breeze Resort (Азербайджан, Нардаран).
Crocus Group/Крокус групп
— одна из ведущих девелоперских компаний России, основана в 1989 году,
генеральный подрядчик строительства объектов Дальневосточного
федерального университета на острове Русский. Общая площадь
реализованных объектов превышает 1,9 млн м². Общее число работников —
около 6 тыс человек. Штаб-квартира компании расположена в Москве. Оборот $ 870 млн (2008 год).
Владелец компании — предприниматель Арас Агаларов
Президент — Арас Агаларов, вице-президент — Эмин Агаларов
Крокус Сити
объединяет торговые, развлекательные, бизнес и выставочные площади в
единый комплекс с общим архитектурным решением на едином пространстве
площадью в 90 га.
В управлении компании Crocus Group (ЗАО «Крокус») находится недвижимость общей площадью 1,9 млн м², в том числе:
Многофункциональный комплекс «Крокус-Сити»
Расположен в Красногорске, рядом с МКАД между Новорижским и Волоколамским шоссе на берегу Москва-реки, на территории комплекса расположена станция метро «Мякинино». Крокус Сити включает в себя:
Международный выставочный центр «Крокус Экспо»
(549 000 м², 3 павильона, 49 конференц-залов)
Шеститысячный концертный зал «Крокус Сити Холл» (4500 м²)
Крокус
Сити Холл (англ. Crocus City Hall) — многоуровневой концертный зал,
расположенный на территории делового центра «Крокус Сити» в Москве. Зал
был открыт 25 октября 2009 года предпринимателем Арасом Агаларовым и
назван в честь его друга, певца Муслима Магомаева.
M. M. Magomaev Concert hall/Crocus City Hall
Зал
рассчитан на мероприятия различных масштабов и направлений: от
концертов российских и мировых звёзд, крупных фестивалей и официальных
церемоний, шоу-программ, спектаклей, показов мод, выпускных балов,
благотворительных концертов до конгрессов, деловых форумов, конференций и
семинаров.
Большой
зрительный зал при необходимости трансформируется в малый вместимостью
2173 человека (партер и амфитеатр). Партерная зона (573 м²) также
трансформируется и может быть использована для организации танц-партера
на 1700 зрителей (при таком формате максимальная вместимость зала — 7233
человека) или для установки столиков (корпоративные мероприятия,
светские рауты и т. п.). Средняя конфигурация зала рассчитана на 3228
или 4290 зрителей, в зависимости от того, организован ли танцпол в
партере.
Торговый комплекс Крокус Сити Молл
«Крокус Сити Молл» (62 000 м²)
Shore House, яхт-клуб и ресторан
Совместный проект Эмина Агаларова и Аркадия Новикова — московский джет сеттер Shore House (1 688 м2) с пляжем (2 546 м2), двумя открытыми бассейнами (325 м2 и 354 м2)
и тенистой верандой – отличный пример средиземноморского минимализма –
белые стены, дубовый пол, кожаная и плетёная мебель, великолепная кухня —
беспрецедентен с точки зрения разнообразия летних развлечений. Яхты,
катера, ресторан, веранда, причал, открытый бассейн. Shore House — место
для поклонников прибрежного ландшафта, европейского интерьера простых
форм, восточной кухни, активного отдыха и развлечений.
Яхт-клуб имеет 5 причалов на 110 яхт и катеров, гостевые места, техническую зону со слипом.
Терраса
ресторана Shore House обустроена четырёхметровым открытым бассейном с
морской водой и собственным баром. Азербайджанскую и японскую кухню от
бакинца Шахин Мамедова дополняет меню развлечений яхт-клуба: тест-драйвы
на воде, воздухе и мототрассах, школа вейкборда, судовождения и водных
лыж, прокат мото- и аквабайков.
Многофункциональный жилищно-деловой комплекс
Загородное поместье Agalarov Estate
Раскинувшееся
на территории более 350 га, вписанное в окружающий заповедный ландшафт
поместье, управляемое экспертами Troon Golf, состоит из великолепного
поля для гольфа на 18 лунок (6 492 м2; 71 пар), полностью воссозданного американским архитектором Cal Olson Club House (5 500 м2) с хьюмидорными комнатами, гольф-академии Troon Golf, Beach Club (1 330 м2) с причалом для лодок на тихом электрическом ходу, крытого спортивного комплекса (5 000 м2; три открытых и три закрытых теннисных корта, поле для мини-футбола, боулинг, хамам, тренажёрный зал), Hotel & Spa (6 380 м2; 41 номер), Sabun Nga Spa (1 471 м2), трёх ресторанов.
Agalarov House/ЖК «Агаларов Хаус»
Клубный дом премиум-класса Agalarov House расположен на Большой Грузинской, дом 19 построен в 1997 году.
Agalarov
House включает в себя 34 уникальных квартиры общей площадью 11600 м² с
эксклюзивной инфраструктурой: 18-метровый бассейн, русская и турецкая
бани, четыре уровня подземной парковки. Agalarov House входит в список
самых престижных жилых комплексов Москвы, жить в которых предпочитают
известные бизнесмены, политики и творческие деятели.
Посёлок премиум-класса Sea Breeze на Каспийском море
Crocus
Group развивает Каспийскую ривьеру. Расположенный в 30 минутах езды от
центра Баку поселок премиум-класса Sea Breezе в Нардаране – настоящее
Каспийское чудо. 70 резиденций (от 200 до 1000 м2), 40 таунхаусов (от 300 м2 до 400 м2), частные апартаменты в белоснежном апарт-отеле. Из окон каждой виллы открывается великолепный вид на Каспийское море.
Торгово-развлекательный комплекс Вегас/ТРК «VEGAS-City»
VEGAS — самый большой в России торгово-развлекательный комплекс общей площадью 480 000 м2 (торговая площадь 134 731 м2)
и один из самых значимых проектов нового поколения на международном
рынке торговой недвижимости. VEGAS – первый и единственный в стране
тематический шопинг молл, объединённый с парком экстремальных
аттракционов: впервые 18-метровое колесо обозрения и аттракцион «башня
падения» (19 м) в центре ледовой арены организованы в закрытом
пространстве торгового центра.
Сеть тематических торгово-развлекательных центров: VEGAS-Каширское шоссе, VEGAS — Крокус Сити, 66 км МКАД и VEGAS-Кунцево (открытие запланировано на 2017 год).
ТРЦ
Vegas на Каширском шоссе — это настоящий торговый город с тематическими
улицами: «Ночная улица Гинза» (7 800 кв м), «Восточный Базар» (6200 кв
м), «Фэшн Авеню» (102 000 кв м) и «Улица Ювелиров» (1350 кв
м). Развлечения: многозальный кинотеатр «Люксор» (5200 кв м), включающий
в себя несколько цифровых 3-D залов, и крытый развлекательный
тематический парк экстремальных аттракционов (5000 кв м) с кинотеатром
5-D
Впервые восемнадцатиметровое колесо обозрения, аттракцион башня падения, семейный развлекательный центр, каток, кафе, рестораны.
Площадь
нового торгово-развлекательного центра составляет 285 000 квадратных
метров. В пятиуровневом пространстве Vegas Крокус Сити воссозданы точные
копии знаменитой нью-йоркской площади Таймс-сквер и Рокфеллер-центра с
гигантской статуей Прометея на воде. На светодиодных экранах атриума
«Таймс-сквер» транслируется реклама арендаторов, имиджевые ролики, а
также прямые эфиры с мероприятий, проходящих в «Vegas Крокус Сити».
Агаларовы папа и сын
Здесь работают два ресторана сети «Эдоко» и «Zafferano», легендарный ресторан Nobu, Rose Bar и новый ресторанный проект Crocus Group — Forte Bello.
Кроме того, в VEGAS Крокус Сити будут расположены океанариум, самый
большой кинотеатр в Европе «Каро-Фильм» (22 зала) и вторая концертная
площадка на территории Крокус Сити — VEGAS City Hall. В атриуме
«Рокфеллер-центр» зальют каток площадью более 700 квадратных метров.
Nobu
Nobu
— один из самых узнаваемых, признанных во всем мире ресторанных
брендов, славящийся особым инновационным стилем японской авторской
кухни. Nobu был открыт 21 год назад в
Нью-Йорке известным американским актёром Робертом де Ниро и поваром Нобу
Матсухиса – человеком, буквально заново создавшим японскую кухню. С
тех пор блюда от Нобу сводят с ума голливудских звёзд и знаменитостей.
Попытки
открыть филиал Nobu в Москве предпринимались известными столичными
рестораторами несколько раз, но только семье Агаларовых удалось убедить
великого повара в том, что качество еды и уровень обслуживания в новом
ресторане может быть таким же высоким, как и во всей сети. В апреле 2009
года Nobu Moscow распахнул двери для столичной
публики. Проект стал результатом партнёрства Нобу Матсухиса, Роберта Де
Ниро, Мейера Тепера, Араса и Эмина Агаларовых. 23 марта 2015 года
открылся вто
О компании — Crocus Group
Crocus Group – одна из ведущих и крупнейших девелоперских компаний России, основана в 1989 году. Общая площадь реализованных проектов превышает 4 млн м².
БИЗНЕС-ПОРТФОЛИО CROCUS GROUP:
Девелопмент:
— «Крокус Сити» – город-спутник Москвы
— «Крокус
Экспо» – международный выставочный центр
— Многофункциональный жилищно-деловой комплекс
«Манхэттен» (ведется строительство, запланировано возведение 14 башен)
— Торгово-развлекательные
комплексы VEGAS: VEGAS Крокус Сити, VEGAS Каширское шоссе, VEGAS Кунцево
— Сеть гипермаркетов «Твой
Дом»: «Твой Дом» Крокус Сити, «Твой Дом» Новая Рига, «Твой Дом» Каширское
шоссе, «Твой Дом» Осташковское шоссе, «Твой Дом Экспресс» VEGAS Крокус Сити, «Твой Дом
Экспресс» BOXCITY, «Твой Дом» г. Воронеж
— Торговый комплекс класса люкс «Крокус Сити
Молл»
— Ритейл-проект BOXCITY
— Концертный зал VEGAS City Hall
— Концертный зал Crocus City
Hall
— «Крокус Сити Океанариум»
— Загородное поместье Agalarov Estate
— Элитный поселок
премиум-класса Sea Breeze в Азербайджане
— Жилой комплекс Agalarov House
— Жилые объекты Urban Group
(достройка по заказу правительства)
— Отель «Аквариум» («Крокус Экспо»)
Финансы и логистика:
— «Крокус-Банк»
— Таможенный терминал и логистический
центр «Крокус Логистик»
— «Крокус Страхование»
Ритейл-направление Сrocus Fashion:
— John Varvatos (эксклюзивный представитель, «Крокус
Сити Молл», Столешников пер.)
— G-Star RAW (эксклюзивный представитель, все ТРК VEGAS, «Афимолл
Сити»)
— Часовая марка U-BOAT (эксклюзивный представитель, «Крокус Сити Молл», ул.
Петровка)
— Монобрендовые бутики: Sergio Rossi, Casadei, Le Silla, Artioli, Santoni, Cesare Paciotti, Tardini,
Isabel Marant («Крокус Сити Молл»)
— Меховой бутик DeNoVo («Крокус Сити Молл»)
—
Бутик обуви и аксессуаров Crocus Multibrand («Крокус Сити Молл»)
— Люксовый дисконт «Крокус
Сток» (ТРК VEGAS)
Холдинг «ЖАРА»:
— Телеканал ЖАРА TV
— Радиостанция ЖАРА FM
— Ежемесячное
издание ЖАРА Magazine
— Музыкальный лейбл ZHARA Music
— Энергетический напиток ЖАРА
— Фестиваль
«ЖАРА»
— Телеканал Crocus TV
— Премия ЖАРА Music Awards
— Фильм «ЖАРА»
—
Журнал ОК!
— Организация концертов ЖАРА Live
— Ежегодное мероприятие «Жаркий Новый Год»
—
ЖАРА Fight Show
Ресторанное направление Restaurants by Crocus Group:
— Ресторан LESNOY (Фудмолл «ДЕПО.
Москва»)
— NOBU (Б. Дмитровка, «Крокус Сити Молл»)
— Rose Bar (Б. Дмитровка,
«Крокус Сити Молл»)
— Shore House (Крокус Сити)
— Shore House (Sea Breeze)
— Ресторан
«Баку» («Твой Дом» Каширское шоссе, «Твой Дом» Крокус Сити)
— Твой Дом Food
Bazar (ТРК Vegas Кунцево)
— 3 в 1: Zafferano, Forte Bello, «Эдоко» (ТЦ «Авиапарк», ТРК
VEGAS Кунцево, ТЦ «Атриум», ТЦ «Афимолл»)
— Zafferano (ТРК VEGAS Каширское шоссе, ТРК
VEGAS Крокус Сити)
— «Эдоко» (ТРК VEGAS Каширское шоссе, ТРК VEGAS Крокус Сити)
— Forte Bello
(ТРК VEGAS Крокус Сити, ТРК VEGAS Каширское шоссе)
— «У DЯDИ МАКСА» (ТРК VEGAS Крокус Сити, ТРЦ
«ЕВРОПЕЙСКИЙ»)
— Fusion (ТЦ «Крокус Сити Молл»)
— Casa Mia («Крокус Сити
Молл»)
— «Трактиръ Пожарского» («Крокус Сити Молл»)
— Asia («Крокус
Сити Молл»)
— Backstage (Crocus City Hall)
— Рестораны в Agalarov Estate
— Рюмочная
«Рюмка водки Лепс» (ул. Петровка)
— IL PRIMO (Crocus Fitness Первый, Crocus Fitness Кунцево)
—
Papa’s Burger (BOX CITY, VEGAS Крокус Сити)
— Vegas Café (VEGAS Крокус Сити, VEGAS Кунцево (soon),
VEGAS City Hall)
— Fish Box (Новорижское шоссе, д. Захарово)
— Служба по доставке здорового питания No
secret by Valeriya
— Кейтеринговая служба Backstage (Крокус Сити)
— Кафе «Добродомик» (ул.
Тушинская)
Сеть фитнес-клубов Crocus Fitness:
— Crocus Fitness Первый (ТРК VEGAS Крокус Сити)
—
Crocus Fitness Земляной Вал (ул. Земляной Вал, 41/1)
— Crocus Fitness Studio (Крокус Сити)
— Crocus
Fitness Кунцево (ТРК VEGAS Кунцево)
— Crocus Fitness Agalarov Estate (Загородное поместье Agalarov
Estate)
— Crocus Fitness Neva Towers (Москва-Сити)
Красота и здоровье:
— Клиника инновационной косметологии и стоматологии CONFIDENT (ТРК VEGAS
Крокус Сити)
— Бьюти-лаборатория BEAUTYLAB №7 (ТРК VEGAS Кунцево)
— Медицинский центр Alliance
Française
Теплоход:
— Теплоход «Крокус»
Crocus Group:
— Генеральный подрядчик строительства стадионов к чемпионату мира по футболу 2018
года в Калининграде и Ростове-на-Дону
— Генеральный подрядчик строительства первой очереди ЦКАД
—
Генеральный подрядчик строительства Павшинского пешеходного моста (г. Красногорск, Московская область)
—
Генеральный подрядчик строительства объектов Дальневосточного федерального университета на острове Русский (основной
объект саммита АТЭС, впервые проходившего в России в 2012 году)
— Первая российская частная компания,
построившая станцию московского метрополитена — «Мякинино»
— Организатор проведения конкурса
«Мисс Вселенная» в Москве в 2013 году
— Член организации «Национальный совет торговых центров»
Crocus Group. Предвосхищая будущее.
: Технологии и медиа :: РБК
Сергей Кожевников, основавший в 1990-х «Русское радио», а затем и Русскую медиагруппу, передал Эмину Агаларову свою долю в их совместном проекте по развитию телеканала «Твой дом». Это был последний актив Кожевникова в медиабизнесе
Сергей Кожевников и Эмин Агаларов (Фото: Вячеслав Прокофьев / ТАСС)
Занимающий, по версии журнала Forbes, 23-ю строчку в рейтинге «Главные российские знаменитости 2019» Эмин Агаларов 3 октября 2019 года увеличил долю в ООО «Хит ТВ» на 50% и стал его единственным учредителем. Ранее 50% в компании принадлежали Сергею Кожевникову.
Сейчас ООО «Хит ТВ» выступает учредителем еженедельника «OK!», о покупке которого Агаларов объявил в июле. Кроме того, эта компания, как ранее сообщал «Коммерсантъ», занимается производством контента для запущенного в 2015 году телеканала «Твой дом». Как СМИ телеканал оформлен на другое юрлицо — ООО «Твой дом ТВ», которое на 100% принадлежит Агаларову.
Сергей Кожевников сообщил РБК, что продал свою долю в ООО «Хит ТВ» Агаларову и тем самым перестал заниматься медиабизнесом. «Перспективы у традиционных медиа с каждым годом будут только ухудшаться. Если я и буду когда-нибудь заниматься медиа, то только проектами в интернете», — пояснил Кожевников. Он не назвал стоимость свой доли в «Хит ТВ».
Чем известен Сергей Кожевников
В 1995 году Сергей Кожевников вместе с Сергеем Архиповым и Виталием Богдановым основал «Русское радио» — станцию, которая первой в FM-диапазоне стала транслировать песни исключительно на русском языке. На базе «Русского радио» была создана Русская медиагруппа, в которой по состоянию на 2015 год Кожевникову принадлежало 22% и в которой он занимал должность гендиректора.
В 2015 году стало известно о намерении ИФД «Капиталъ» продать свои 78% головного ЗАО «Русская медиагруппа» структурам, связанным с предпринимателем и основателем благотворительного фонда «Федерация» Владимиром Киселевым. Выступавший против сделки Кожевников был уволен с поста гендиректора Русской медиагруппы в августе 2015 года.
В феврале 2019 года Кожевников объявил о том, что перестал быть акционером Русской медиагруппы.
Кожевников добавил, что у него остается совместный с Агаларовым ресторанный бизнес: в двух торговых центрах под маркой Vegas им принадлежат заведения Forto Bello.
Арас Агаларов построил самый большой торговый центр в России
Тематический шопинг-молл площадью 400 тысяч квадратных метров поражает воображение. Сотни шикарных магазинов в нем – это всего лишь обрамление огромного луна-парка. Высматривая товар поинтересней, покупатели могут прокатиться на 18-метровом колесе обозрения или сигануть с 19-метровой башни падения.
Посмотреть на храм товарно-денежных отношений приехали хедлайнеры всех светских мероприятий. Валерия и Иосиф Пригожин, Оксана Пушкина, Федор и Светлана Бондарчук, Филипп Киркоров и Николай Басков с Оксаной Федоровой выстроились в очередь, чтобы засвидетельствовать свое почтение владельцу комплекса Арасу Агаларову.
 |
Арас и Ирина АГАЛАРОВЫ с внуками Али и Микаилом и невесткой Лейлой АЛИЕВОЙ |
Что тут началось! Валерия и Светлана Бондарчук сначала, точно сороки, кинулись к лоткам с бижутерией. Потом — в отделы постельного белья и обувной. Басков примерился к наручным часам и больше уже не выпустил их из рук. Только опытный Киркоров не стал размениваться по мелочам. Прекрасно понимая, что дружба с миллиардерами стоит гораздо больше, он развлекал светской беседой наследника торговой империи Эмина Агаларова и его жену — дочь президента Азербайджана Лейлу Алиеву.
 |
У каждого маленького АГАЛАРОВА есть личный охранник и русская нянька |
Эмин о чем-то пошептался с папой и звонко хлопнул царя российской эстрады по плечу:
— Открывайте ваш секонд-хенд.
Счастливый Киркоров тут же достал случайно оказавшийся в кармане бизнес-план и, уткнувшись в него носом, ушел присматривать подходящее помещение.
Три азербайджанских богача
* Вагит Алекперов — президент нефтяной компании «Лукойл» $10 600 млн.
* Арас Агаларов — президент группы «Крокус» $1100 млн.
* Фархад Ахмедов — президент газодобывающей компании «Нортгаз» $750 млн.
По версии журнала «Форбс» на начало 2010 года.
Кстати
По оценочным данным Всероссийского азербайджанского конгресса, в России в настоящее время проживает около 2 млн. азербайджанцев. Половина из них осела в Москве и Московской области. Постоянную регистрацию имеют всего 300 тысяч человек.
 |
Светлана БОНДАРЧУК с ВАЛЕРИЕЙ затоварились побрякушками и диванными валиками |
 |
Николай БАСКОВ набирал подарки всеми частями тела |
 |
Вибрации эскалатора моментально возбудили Оксану, и Николаю пришлось взять её в руки |
ООО «Твой Дом», Москва (ИНН 7718991054, ОГРН 1147746840691)
Добавлены сведения о дополнительном виде деятельности: Торговля оптовая изделиями из керамики и стекла (46.44.1)
Добавлены сведения о дополнительном виде деятельности: Деятельность в области архитектуры (95449)
Добавлены сведения о дополнительном виде деятельности: Производство прочих строительно-монтажных работ (40387)
Добавлены сведения о дополнительном виде деятельности: Торговля оптовая прочими потребительскими товарами, не включенными в другие группировки (46.49.49)
Добавлены сведения о дополнительном виде деятельности: Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора (71.12.1)
Добавлены сведения о дополнительном виде деятельности: Работы по сборке и монтажу сборных конструкций (43.99.7)
Домовладелец
COVID Ответ: Фаза 1 Перезагрузка
Ночь обслуживания клиентов отменяется до дальнейшего уведомления.
Ночь обслуживания клиентов
Каждый вторник с 4:00 до 19:00.
Если вы являетесь домовладельцем, арендатором, владельцем малого бизнеса или управляющим зданием, мы рекомендуем вам посетить местный городской офис, где сотрудники Департамента зданий могут ответить на ваши вопросы и предоставить необходимую информацию:
План для ремонта дома или строительного проекта
Устраните открытое нарушение в вашей собственности
Получить больше информации и записей о недвижимости
Используйте наши онлайн-ресурсы, включая DOB NOW и Информационную систему зданий (BIS)
Разрешения, строительные нормы, правила зонирования, списания, свидетельства о занятости, место сборки, установки оборудования, нарушения и гражданские штрафы — вот лишь некоторые из вещей, с которыми мы можем вам помочь.
Наши специалисты по проверке плана, инспекторы и сотрудники готовы помочь вам построить и жить безопасно в Нью-Йорке — без предварительной записи .
Городской офис Бронкса | Городской офис Квинса |
Бруклинский городской офис | Городской Офис Статен-Айленда |
Манхэттенский городской офис |
Найм профессионала
Безопасное строительство начинается с найма квалифицированных и опытных специалистов.Знание дисциплинарного и добровольного отчета о сдаче лицензии профессионалом может помочь определить, имеют ли они квалификацию для безопасного завершения строительных работ. Всем, кто нанимает строительного специалиста, рекомендуется проверять свои записи о дисциплинарной и добровольной сдаче, а также текущий статус лицензии, используя наш справочник «Знай своего строителя».
Полезные ссылки
,Дом и Земля Пакетный кредит
Существует несколько способов построить дом
Покупка земли и последующее строительство на этой земле с кредитом на строительство является популярным способом покупки новой недвижимости.
С другой стороны, свойства «под ключ», хотя и немного дороже, становятся все более распространенными, поскольку они гораздо менее сложны и позволяют сразу же переехать.
Какой тип дома и земельного участка вам нужен?
Что такое дом и земельный пакет?
Первый тип дома и пакета земельных участков — это то, где вы покупаете землю, а затем строите дом позже.
Вы можете подать заявку на вакантный кредит на землю с одним кредитором и кредит на строительство с другим.
Однако вы обычно делаете это, если не планируете строить на земле более двух лет.
Пакеты займов для дома и земли объединены в одну сделку, но общее требование заключается в том, что вы начнете сборку в течение двух лет.
С другой стороны, пакет «под ключ» — это особый тип дома и пакета земли, где застройщики покупают землю, строят дом, а затем продают их как совершенно новый дом и сделку с землей.
Недвижимость под ключ поставляется со всем, что вам нужно, чтобы двигаться прямо, в том числе:
- Ландшафтный
- Сады
- Подъездная дорога
- Заборы
- Ворота
- Веревка для белья
- Почтовый ящик
- Ковры
- Освещение
$ 25 000 HomeBuilder Grant
Федеральное правительство объявило о выделении гранта в размере 25 000 долл. США на строительство нового дома или ремонт существующего дома.
Грант доступен для покупателей домов и владельцев домов, которые подписывают контракт до 31 декабря 2020 года.
Вы можете ознакомиться с полными критериями соответствия на нашей странице HomeBuilder.
Грант может быть использован с другими федеральными и государственными грантами, такими как Схема первого ипотечного кредита и Грант для владельцев первых домов.
Сколько можно одолжить?
Какой дом и земельный пакет вам нужен?
- Покупка земли в первую очередь: Обычно вы можете одолжить до 95% стоимости земельного участка.
- Дом и земельный пакет: Вы можете одолжить до 95% от стоимости завершенного дома и земельного пакета.
Мы рекомендуем сначала получить предварительное одобрение.
Таким образом, все, что вам нужно будет предоставить, — это несколько других документов, чтобы подать заявку на кредит на ваш дом и земельный пакет.
Узнайте, имеете ли вы право!
Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки сегодня.
Какие документы мне нужно предоставить?
Первая часть заявки будет содержать стандартные финансовые доказательства, подтверждающие, что вы можете позволить себе занять необходимую сумму, в том числе:
- Ваши последние 2 платежных ведомости.
- Три формы удостоверения личности, такие как водительские права, паспорт и карточка Medicare.
- Недавнее заявление для любых ваших долгов или кредитных карт.
- банковских выписок за 3 месяца.
- Подтверждение вашего депозита, как правило, в виде 3-6-месячной истории сбережений на банковском счете.
Специально для строительства вам необходимо предоставить:
- Фиксированный строительный договор.
- Планы строительства.
- Строительные характеристики.
- Договор купли-продажи земельного участка.
- Цитаты для дополнительной работы.
Если вы покупаете недвижимость под ключ, все эти затраты включены в договор, как и обычный договор купли-продажи.
Чтобы получить более полное представление о документах, необходимых для подачи заявления на получение ссуды на покупку дома и земельного участка, перейдите на страницу документов о ссуде на строительство.
Как работает кредит?
Купи землю и построй
Для типичного ссуды на покупку дома и пакета первым компонентом является ссуда на освободившуюся землю, которая сама по себе похожа на обычную ссуду на жилье.
Сумма, которую вы можете одолжить, зависит от размера блока, но с блоком типичного размера вы можете одолжить до 95% стоимости земли .
Вторая часть кредита является компонентом кредита на строительство.
Вас утвердят для компонента строительства на основе более низкой «оценки по завершении» банка и стоимости, указанной в договоре на строительство.
После одобрения, строительный кредит обычно «оформляется» в пять этапов.
Банк будет выплачивать авансовые платежи вашему застройщику в конце каждого этапа, когда вы подписываете счета-фактуры и оплачиваете сборщик сборов.
Банк также будет регулярно проверять работы, чтобы убедиться, что строительство все еще соответствует согласованному строительному договору.
Способ осуществления платежей за прогресс предоставляет банку определенный уровень защиты, но он также приносит пользу вам, поскольку вы производите платежи только на проценты до завершения сборки.
Как только строительство будет завершено, ваша закладная вступит в силу, и вы начнете выплачивать основную сумму и проценты.
Посетите страницу с советами по ссуде на строительство, чтобы получить дополнительные советы и рекомендации по строительству дома.
Финансы под ключ
Для недвижимости под ключ полная стоимость земли и постройки указана в стандартном договоре купли-продажи между вами и застройщиком.
Как правило, вам нужно будет внести 10% -ый депозит в момент подписания контракта, при этом остаток будет выплачен по завершении процесса сборки.
Для того, чтобы оставшиеся средства были переданы застройщику, дом должен быть полностью завершен и готов к заселению с эквивалентным сертификатом соответствия вашего штата.
Если у вас есть только 5% -ый депозит (и вы имеете право на 95-процентный кредит под ключ), банк, как правило, предоставит вам дополнительный 5-процентный депозит, чтобы составить 10-процентный депозит, необходимый для застройщика.
Преимущества и недостатки каждого типа сборки
Купи землю и построй
Для многих первых покупателей жилья, которые решили купить новый дом, они предпочитают иметь право голоса в окончательном виде своего дома.
Типичный подход «купи землю сейчас и построй позже» также является более дешевым вариантом, чем кредит под ключ.
Причина в том, что во время строительства объекта вы платите проценты только за строительный компонент.
В то же время, прежде чем вы начнете строить, а застройщик выплачивает свой первый авансовый платеж, вы можете получить преимущество при выплате по вашему земельному кредиту и использовать преимущества земельного капитала.
Вы можете даже претендовать на льготный гербовый сбор и даже требовать уплаты только процентов по налогу.
Поговорите со своим бухгалтером о получении налоговых льгот.
под ключ
Сборки под ключ, как правило, немного дороже.
Тем не менее, большая выгода для многих первых покупателей жилья заключается в том, что вы начнете производить выплаты по ипотечному кредиту только после того, как собственность будет завершена и ваш кредит на жилье будет погашен.
Вам не придется мириться с уплатой взносов при оплате аренды.
Вы также можете потребовать льготный гербовый сбор.
Хотите узнать больше о ссуде на покупку дома и земли?
Поговорите с одним из наших ипотечных брокеров о своей ситуации, позвонив по телефону 1300 889 743 или заполнив онлайн-форму запроса.
У вас есть депозит?
Как правило, для получения кредита на покупку дома и земельного участка вам необходимо внести депозит в размере 5-10%.
Боретесь за сохранение депозита?
Вы можете претендовать на депозитную облигацию или ваши родители могут выступать в качестве поручителей по вашему кредиту.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям.
Остерегайтесь ипотечного страхования кредиторов (LMI)
При заимствовании более 80% стоимости имущества вам будет выплачена комиссия, известная как LMI, страховая премия по ипотечному кредиту, взимаемая кредитором из-за риска вашего ипотечного кредита.
Вы не являетесь рискованным заемщиком. Это просто потому, что вы берете кредиты при таком высоком соотношении займа к стоимости (LVR), и это привлекает многих заемщиков.
Если вы, например, одалживаете до 95% для недвижимости под ключ, вы будете переведены только на 91% из-за стоимости ипотечного страхования.
Это не включает связанные с этим расходы на покупку, такие как гербовый сбор и плата за доставку.
Залог, который вам понадобится для дома и земельного пакета, будет варьироваться, поэтому лучше всего поговорить с ипотечным брокером, прежде чем подписывать договор на строительство.
Разве первые покупатели жилья не предоставят помощь?
Первый грант для владельцев домов (FHOG) поможет вам в финансировании проекта «под ключ», но не на покупку свободной земли.
Это потому, что штат переведет вам грант только тогда, когда вы сделаете свой первый платеж застройщику.
Важно, чтобы вы обсудили с вашим ипотечным брокером ваши планы по строительству недвижимости.
Те, кто неопытен, могут подать заявку на аренду вашего дома и земельного пакета в виде одной заявки.
К сожалению, это вызывает серьезные проблемы позже, потому что банк не сможет выдать кредит на землю, пока застройщик не будет готов начать.
Это может привести к падению всего приложения, и у вас возникнет стрессовая ситуация с повторной отправкой приложения в последнюю минуту.
В качестве альтернативы, вы также можете претендовать на первую федеральную правительственную схему депозитов для покупателей жилья, которая началась с 1 января 2020 года.
Есть ли у банков предпочтительные застройщики?
Ваш строитель должен быть лицензирован и зарегистрирован в соответствующей Ассоциации мастеров строителей вашего штата.
Кроме этого, у банков нет предпочтительных застройщиков.
Однако в прошлом они, как известно, запрещали хитроумным строителям, поэтому важно проявить должную осмотрительность и убедиться, что они лицензированы.
Ниже представлены разработчики, с которыми банки имеют дело на регулярной основе:
- Metricon Homes
- BGC (Австралия)
- Меритон Апартаменты
- ABN Group
- Brookfield Multiplex
- Simonds группа
- Henley Properties
- MJH Group
- Бербанк Хоумс
- GJ Gardner Homes
- Мирвац группа
- Портер Дэвис Хоумс
- Карлайл Хоум Пти Лтд
- Hickinbotham Group of Companies
- JWH Group
- Мастертон
- Pindan Pty Ltd
- Impact Homes Pty Ltd
- л.U. Simon Builders Pty Ltd
- бук
Проведите юридическую экспертизу
Выбирая строителя или разработчика, узнайте, каков их опыт.
Попросите их предоставить контакты для своих клиентов и позвонить им, чтобы узнать их опыт и были ли они довольны конечным продуктом.
Другие вопросы, которые нужно задать, включают:
- Сколько времени они строят и сколько упакованных домов продают?
- У них есть приемлемый уровень гарантии строителя и страховки?
- Спросите их, что не включено в контракт с фиксированной ценой!
Что если я внесу изменения в строительный контракт?
Постарайся избежать этого, если сможешь.
Изменения, которые могут привести к снижению стоимости здания даже на 100 долларов США, могут потребовать от вас заполнения совершенно новой заявки на получение кредита на покупку дома и земельного участка.
Получу ли я первый грант для владельцев домов?
Да, грант Первого домовладельца (FHOG) предоставляется при покупке нового дома и пакета земельных участков.
Если вы строите, а не покупаете недвижимость под ключ, стоимость гранта будет выплачена непосредственно кредитору, когда застройщику будет произведена первая просадка.
Используйте калькулятор FHOG, чтобы узнать, на что вы имеете право в вашем штате.
Золотые наконечники
- Не принимайте на себя обязательство покупать землю или строить, пока не получите предварительное одобрение.
- Убедитесь, что ваш кредитор или ипотечный брокер имеет опыт с кредитами на строительство.
- Убедитесь, что в вашем земельном договоре и договоре на строительство предусмотрен пункт о финансировании или период охлаждения, только в случае, если оценка кредитора окажется низкой или они отклонят ваш кредит по любой другой причине.
- Получите юридическую консультацию у своего адвоката до подписания договора купли-продажи (земельного участка) или строительного договора.
- Попросите вашего ипотечного брокера рассчитать ваши средства для завершения (обязательный депозит) как для покупки земли, так и для строительства.
- Имейте достаточный депозит, потому что некоторые кредиторы могут потребовать, чтобы вы использовали весь свой депозит, чтобы оплатить первоначальные счета перед выпуском средств.
- Иметь средства на стенды! Затраты на строительство могут быстро уменьшиться, а недостаток в оценке означает, что вам нужно будет предоставить дополнительные средства для покрытия расходов на строительство или покупку земли.
- Чтобы свести к минимуму расходы и задержки при строительстве, определитесь с дизайном, материалами, отделкой и фурнитурой до того, как вы начнете строить.
- У вас есть друзья из строительной отрасли? Получите их, чтобы вести вас через процесс строительства.
- Вы пытаетесь заставить совет, строителя и кредитора работать вместе, так что ожидайте задержек и проблем!
Подать заявку на кредит на дом и земельный участок
Узнайте, имеете ли вы право на получение пакета дома и земли или займа под ключ.
Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки сегодня.
,