Вложения

Заработок с минимальными вложениями: Бизнес-идеи с минимальными вложениями — ТОП-25 идей

21.08.1994

Содержание

На каких P2E-играх можно заработать с минимальными вложениями — NFTируем на vc.ru

Для новичков с маленьким банком, которые хотят попробовать заработать на играх, часто становится проблемой большие начальные инвестиции. Но, к счастью, и для таких случаев есть выход. Подготовил для вас список из 10 блокчейн-игр, входной капитал которых не превышает $10!

855 просмотров

Ещё больше полезных и интересных материалов по теме NFT в телеграм-канале NFTируем!

Одна из самых популярных P2E на данный момент. Однако, это ещё и одна из самых доступных игр.
Чтобы начать играть и получать монеты, понадобится купить Splinterlands Summoner Book, который стоит как раз 10 баксов.
После этого вы сможете выигрывать, коллекционировать, продавать карточки NFT в игре, созданной по подобию Magic: The Gathering.
Наиболее значительная возможность заработка – это токены SPS (~$0,122), которые можно получать просто играя в игру. Саплай ограничен и эйрдроп продлится до лета 22 года.
Количество игроков каждый месяц ~561k

Ежемесячный объём торгов ~$115k

Один из самых известных виртуальных миров сегодня – совершенно бесплатно.
Большинство времени в космическом пространстве вы будете проводить, собирая токен TML (~$0.0893) и выполняя различные квесты для получения NFT.
Игра бесплатная, однако, со временем вам будет недостаточно стартового инструмента и захочется прокачаться до чего-то получше, чтобы получать больше дохода и уменьшить кулдаун.
Количество игроков каждый месяц ~914k
Ежемесячный объём торгов ~$21m

Эта игра тоже бесплатная и сейчас находится в раннем доступе, что ещё больше подогревает интерес.
Самое интересное в ней то, что она работает полностью за счет своих игроков. То есть, помимо выполнения квестов, соревнования с другими игроками, вы используете мощность своего компьютера, чтобы играть и зарабатывать больше токенов. За каждый просчитанный блок игрок получает 10 NCG (~$0.

5537).
Количество игроков каждый месяц ~15k
Ежемесячный объём торгов ~$725k

Классическая игра типа «защита замка», улучшенная версия мобилки Crazy Kings.
Тоже не требует начальных вложений, однако обрабатывает выплаты иначе, чем в других играх. Вы зарабатываете активы в игре, достигая ежемесячных целей XP.
В ней придется провести достаточно времени, чтобы добить нужное количество XP, но игра не такая уж скучная, можно играть в свое удовольствие.
Вознаграждения обычно приходят в виде токена TOWER (~$0.018)
Количество игроков каждый месяц ~114k
Ежемесячный объём торгов ~$70k

Подойдет для любителей стратежек. Мультиплеерная фтп игра, где вам надо будет прокачивать силу своего королевства, сражаться с другими игроками, фармить ресурсы, собирать NFT, ну и так далее.

Есть два способа заработка: можно фармить ресурсы и продавать их на вторичном рынке, либо же сдавать в аренду свою землю другим игрокам. Вы получаете токен LOKA (~$2. 82).
Количество игроков каждый месяц ~2.75k
Ежемесячный объём торгов ~$423

MOBA – не особо распространённый жанр среди блокчейн-игр, однако существует бесплатная Thetan Arena.
Каждому новому игроку дают бесплатного героя, чтобы он смог разобраться с механиками, подзаработать, а затем уже переходить на премиум-героя. Внутриигровым токеном выступает THC (~$0.0109)

Количество игроков каждый месяц ~9k
Ежемесячный объём торгов ~$5k

Любопытно, что Арк8 – это не обычная сингл-плеер пте игра, а набор из 10 бесплатных мобильных мини-игр. Игры всем нам давно известные: карты, пазлы, казуалки и т.д.

Механика заработка такая: каждый день вы выполняете челленджи, за это вам дают внутриигровые кредиты, за которые вы сможете участвовать в матчах и получать доступ к спонсорским турнирам, где вам будут давать главный токен – GMEE (~$0.0476).
Количество игроков каждый месяц ~93k
Ежемесячный объём торгов ~$31k

Что-то вроде бесплатной блокчейн версии всем известной Hearthstone.

Вам дают определенную колоду карт, вы начинаете играть, и с каждым выигранным матчем вы получаете более крутые карты. Вступая в еженедельные квесты, у вас будет возможность выиграть токены GODS (~$0.9545).
Количество игроков каждый месяц ~16k
Ежемесячный объём торгов ~$1.2m

Это игра в стиле ретро РПГ.
Покупка NFT игрового персонажа обойдется вам в 30-40 JEWEL (~$90), да, это недешево. Однако, учитывая тот факт, что игра DEX, вы можете накопить достаточно токенов, чтобы быстро купить героя, понадобится немного терпения. Или же, вы можете купить парочку токенов и стать «проводником ликвидности». Достаточно быстро вы накопите JEWEL (~$2.56), купите героя и будете играть и зарабатывать.

Количество игроков каждый месяц ~190k
Ежемесячный объём торгов ~$568m

Эта игра сейчас набрала огромную популярность, очень интересная и, скорее, заслуживает отдельного поста. Но если в общих чертах, то это ретро-игра с виртуальным питомцем, типо всем известного Тамагочи.
Финансовый порог вхождения довольно низок: вы можете арендовать «Авегочу» за полбакса или же совсем бесплатно, если повезёт. Каждый «призрак», которого вы собираете является питомцем, который генерирует НФТ. Внутриигровой токен – GHST (~$1.86).
Количество игроков каждый месяц ~72k
Ежемесячный объём торгов ~$467

Ещё больше полезного и интересного материала в телеграм-канале NFTируем!

500 бизнес-идей с минимальными вложениями

Идеи для заработка и вложение денег — 500 бизнес-идей с минимальными вложениями

Многие заблуждаются в том, что для начала собственного бизнеса необходимо иметь большие деньги, но если посмотреть на бизнес-идеи с минимальными вложениями, то можно понять, что это не так.

Вы можете начать свой собственный бизнес с минимальными вложениями, при этом достигнуть очень большого успеха и получить огромные деньги в качестве прибыли. С небольшими деньгами можно предоставлять услуги различного характера, необходимо потратить их на аренду помещения и сделать красивые вывески.

С небольшими деньгами можно открыть свой автосервис в собственном гараже. Необходимо заниматься только лишь тем, что вы можете делать самостоятельно и делать это очень хорошо.

С каждым годом можно наблюдать рост бизнес-идей с минимальными вложениями, которые как никогда становятся актуальными. Старые методы ведения бизнеса уходят в прошлое, сейчас не нужно иметь огромный стартовый капитал, достаточно лишь включить воображение, грамотно продумать все детали и оформить необходимую документацию. Вложений требуется мало, а окупаемость и доход будет радовать все больше и больше с каждым месяцем.

Для вашего комфорта мы проанализировали лучшие бизнес-идеи, которые требуют минимум затрат и готовы их представить. Благодаря интересным и хорошим советам наших экспертов вести бизнес будет гораздо проще, чем вы можете себе представить. Главное определиться со своей нишей, в которой вы будете разбираться и у вас обязательно все получится, даже без больших вложений



Популярные разделы идей для бизнеса

  • 650 бизнес-идей в 2022 году
  • 250 бизнес-идей в пандемию
  • 250 бизнес-идей в 2021 году
  • 40 бизнес-идей для начинающих
  • 100 бизнес-идей своими руками
  • 500 бизнес-идей в кризис
  • 130 бизнес-идей в Казахстане
  • 200 бизнес-идей для Беларуси
  • 150 бизнес-идей в России
  • 40 бизнес-идей для Украины

По статусу в обществе

Для мужчин

Для женщин и девушек

Для студентов

Для мам в декрете

Для домохозяек

Для детей (школьников и подростков)

Для пенсионеров

По месторасположению

В большом городе

В маленьком городе

В деревне (на селе)

По месту работы

В интернете

Работа на дому

В гараже или подвале

На даче

На море (пляже)

На улице

В офисе

В торговом центре (ТЦ, ТРЦ)

Придорожный (на трассе)

На колесах

По масштабу

Малый бизнес

Средний и крупный

Без вложений (с нуля)

С минимальными вложениями

По сезону

Лето

Осень

Зима

Весна

Международные

Из Америки (США)

Из Европы

С Китаем

В Украине

В России

В Беларуси

В Казахстане

Разное

В кризис

Своими руками

Для начинающих

В пандемию

По актуальности

2021 год

2022 год

Бизнес даёт очень много возможностей человеку, который захочет им заниматься. Если вы сможете грамотно построить успешный стартап, то у вас будет обеспечен стабильный высокий доход. Но для этого сначала необходимо решить две основные проблемы, которые встают перед каждым человеком, который хоть раз задумывался над этим. В …


1 364

91

621

6 333

Новое поколение мыслит довольно иначе, для них иметь свой огород ненужная затея. Все фрукты и овощи можно купить в каждом магазине или супермаркете, цветы и ягоды также доступны на каждом шагу. Однако если грамотно взвесить все за и против собственного огорода, то плюсов найдётся множество. Например, можно начать вести свой …


1 236

1 466

246

4 799

В России и в мире большое количество женщин мечтают о том, чтобы начать заниматься собственным бизнесом. Причин такому желанию огромное множество, начиная от банального желания иметь постоянный заработок и заканчивая желанием повысить свой социальный статус. Но практически каждая из этих женщин сталкивается с несколькими . ..


621

39

2 523

7 754

Не секрет, что многие подростки мечтают иметь свои карманные деньги, чтобы покупать себе то, что они хотят. Одни из них так и не начинают искать подработку, а другие наоборот действуют. Именно для таких решительных подростков мы и создали 15 бизнес-идей для подростков 2021-2022. Содержание Бизнес-идея №1: Курсы …


323

278

379

5 878

Уже с ранних лет стоит обучать детей собственному заработку и правильно распределять свои доходы. Именно поэтому многие предпочитают устраивать своего ребенка на работу, при условии, что она точно не будет мешать учебе. Мы рады представить Топ 55 бизнес-идей для детей 2021-2022 . Содержание Бизнес-идея №1: …


1 012

427

269

3 130

Для многих небольшие населенные пункты, например, такие как село или глухая деревня являются крайне неперспективными вариантами для развития своего дела. Однако, если углубиться и проанализировать 55 бизнес-идей для села 2021-2022, то мнение явно поменяется.

Содержание Бизнес-идея №1: Изготовление и продажа дров …


2 341

1 403

333

4 935

После большого коронавирусного кризиса большое количество людей во всём мире задумались над тем, чтобы создать себе постоянный хороший заработок. Достичь этого можно несколькими способами, но самый простой и интересный — это создание своего бизнеса. Однако может возникнуть вопрос какой же именно открывать бизнес и как …


1 429

2 212

1 227

4 907

Концепции бизнеса в Узбекистане довольно разнообразны и специфичны. Реализовать бизнес можно быстро и просто, особенно если вы обладаете предпринимательской жилкой. Для вашего удобства, наши эксперты рады показать вам 15 бизнес-идей в Узбекистане 2021-2022. Содержание Бизнес-идея №1: Выращивание фазанов для …


2 083

2 784

3 195

11 263

В 2021 году большое количество людей мечтают о том, чтобы открыть своё собственное дело. Но главная проблема заключается в том, чтобы выбрать действительно стоящую бизнес-идею.

Ведь при поиске идеи многие люди думают над тем, насколько она будет успешной и прибыльной. Людям кажется, что бизнес-идея может быть слишком …


2 291

972

992

5 165

Найти работу для школьников довольно сложно, из-за возраста многие работодатели не хотят и не могут брать таких совсем молодых людей. Хорошо, что в наше время для школьников открыт путь основания своего небольшого бизнеса, за счет которого можно зарабатывать неплохие деньги. Мы рады представить вам 25 бизнес-идей для …


284

740

53

2 350

Большое количество женщин в 2021 году мечтают о том, чтобы наладить стабильный высокий заработок. Многие из них, помимо довольно стандартной работы, рассматривают вариант с открытием собственного бизнеса. Но перед некоторыми из них встают сразу несколько проблем. Во-первых, далеко не у всех есть достаточно средств для открытия …


523

2 332

1 348

4 667

Собственное небольшое дело с хорошей прибылью мечта любого человека, который не хочет или не привык работать в найм. Малый бизнес не требует огромных финансовых вложений, достаточно иметь желание и терпение, и тогда точно все получится. Из небольшого предпринимательского дела в будущем может получиться крупный и масштабный …


1 771

1 610

797

4 908

Работаете вы на постоянной работе, занимаетесь подработками или находитесь дома постоянно, в любом случая, часто в голову приходят мысли о заработке не выходя из зоны комфорта и стен собственного дома. И это возможно. Мы подобрали топ 95 бизнес идей на дому для начинающих 2021-2022. С их помощью любой желающий сможет найти для …


1 008

1 558

1 362

4 921

Многие люди, которые хотят заниматься бизнесом и даже имеют на это средства, зачастую не могут определиться с самой идеей. Это распространённая проблема, ведь в наше время появляется большое количество различных бизнесов, которые активно захватывают рынок, поэтому придумать что-то интересное и привлечь клиентов становится . ..


1 323

80

944

3 024

Интернет открывает огромное количество возможностей для самореализации и заработка. Множество бизнесов сейчас действуют именно в онлайн сфере. Количество работы в интернете и спроса на онлайн услуги с каждым днём, месяцем и годом только увеличивается, что говорит о несомненной перспективности деятельности такого рода. Мы …


783

1 488

804

3 576

Идеи для заработка и вложение денег — 500 бизнес-идей с минимальными вложениями

Многие заблуждаются в том, что для начала собственного бизнеса необходимо иметь большие деньги, но если посмотреть на бизнес-идеи с минимальными вложениями, то можно понять, что это не так.

Вы можете начать свой собственный бизнес с минимальными вложениями, при этом достигнуть очень большого успеха и получить огромные деньги в качестве прибыли. С небольшими деньгами можно предоставлять услуги различного характера, необходимо потратить их на аренду помещения и сделать красивые вывески.

С небольшими деньгами можно открыть свой автосервис в собственном гараже. Необходимо заниматься только лишь тем, что вы можете делать самостоятельно и делать это очень хорошо.

С каждым годом можно наблюдать рост бизнес-идей с минимальными вложениями, которые как никогда становятся актуальными. Старые методы ведения бизнеса уходят в прошлое, сейчас не нужно иметь огромный стартовый капитал, достаточно лишь включить воображение, грамотно продумать все детали и оформить необходимую документацию. Вложений требуется мало, а окупаемость и доход будет радовать все больше и больше с каждым месяцем.

Для вашего комфорта мы проанализировали лучшие бизнес-идеи, которые требуют минимум затрат и готовы их представить. Благодаря интересным и хорошим советам наших экспертов вести бизнес будет гораздо проще, чем вы можете себе представить. Главное определиться со своей нишей, в которой вы будете разбираться и у вас обязательно все получится, даже без больших вложений

Популярные разделы идей для бизнеса

  • 650 бизнес-идей в 2022 году
  • 250 бизнес-идей в пандемию
  • 250 бизнес-идей в 2021 году
  • 40 бизнес-идей для начинающих
  • 100 бизнес-идей своими руками
  • 500 бизнес-идей в кризис
  • 130 бизнес-идей в Казахстане
  • 200 бизнес-идей для Беларуси
  • 150 бизнес-идей в России
  • 40 бизнес-идей для Украины

Как заработать на Amazon максимально с минимальными вложениями

Как заработать на Amazon? Этот вопрос задает себе каждый человек, желающий получать стабильный доход.

Читайте также: На чем можно заработать в 2022 году

Amazon электронная платформа, обеспечивающая ежедневный оборот товаров более чем из 30 категорий: от высокотехнологических приспособлений до продуктов питания. Площадка Amazon это не только возможность быстро и выгодно приобрести нужную продукцию, но и место, где можно заработать.

На какие заработки можно рассчитывать на Amazon

Заработать на Amazon могут даже новички, которые максимум, что делали в своей жизни, так это продавали свои ненужные вещи или урожай, собранный на бабушкином огороде. Главный принцип, обеспечивающий надежный и постоянный заработок на Amazon – соблюдение последовательности и владение информацией о рынке популярных и востребованных товаров.

Среднемесячный объем дохода посредника на Amazon составляет 3000–4000 долларов. При условии, что на протяжении месяца проведено не менее 200–300 продаж. Такой объем продаж может показаться нереально высоким. На самом же деле это не так. Ежедневно Amazon отправляет товары более чем 2 миллионам людей в 180 стран мира.

Что следует знать, начиная бизнес с Amazon

Главное преимущество Amazon заключается в возможности ведения бизнеса с любой точки мира. Немаловажную роль играет и тот факт, что вам не надо уговаривать покупателя приобрести тот или иной товар. Если покупатель пришел на Amazon, то он пришел за покупками.

Amazon предоставляет возможность каждому продавцу реализовывать и развивать собственный бренд. Большое количество процессов, связанных с упаковкой и отправкой заказов, площадка берет на себя. Кроме того, в случае возникновения споров и конфликтов, Amazon участвует в качестве арбитра.

Основной причиной отказа от ведения бизнеса на Amazon становится медленный старт. На то, чтобы бизнес начал набирать обороты, может уйти от нескольких месяцев до полугода. Немаловажную роль на продвижении бизнеса играют отзывы реальных покупателей. Если по каким-то причинам вы получили негативный отзыв, удалить его вы не сможете. А в случае нарушений правил площадки, ваш аккаунт вообще будет заблокирован.

Как заработать на Amazon

На сегодняшний день существует 4 проверенные способа как заработать на Amazon:

  • розничный арбитраж;
  • онлайн-арбитраж;
  • реализация собственного бренда;
  • оптовая торговля.

Розничный арбитраж и онлайн-арбитраж

Первый и второй способы представляют собой услуги посредника. Работа заключается в перепродаже товаров, которые можно найти в розничной сети. Наиболее прибыльный сезон для розничного арбитража – 4 квартал года. В это время большинство покупателей активно ищут новогодние подарки родным и друзьям.

Хорошую прибыль может принести перепродажа детских игрушек и вещей, школьных принадлежностей, электронных девайсов и кухонных принадлежностей. Чистая прибыль участника розничного арбитража – разница в цене покупки и продажи с учетом комиссии Amazon.

Кстати, именно по такому алгоритму и работало большинство продавцов из США в начале развития Amazon. Следует отметить, что для старта бизнеса необходим начальный капитал, от уровня которого зависит первоначальный уровень дохода.

Единственный минус такого способа заработка на Amazon является необходимость поиска наиболее выгодных предложений по реализации необходимого товара в сети.

Разница между розничным арбитражем и онлайн заключается в том, что для розничной продажи можно использовать товар, приобретенный в офлайн-магазинах. Онлайн-арбитраж – перепродажа товаров с не менее раскрученных торговых площадок: eBay, Etsy и т.п. Актуальность онлайн-арбитража заключается в возможности получения бонусов и скидок постоянного покупателя, благодаря которым ваша прибыль станет еще выше.

Реализация собственного бренда

Если вы являетесь производителем товара, вы можете смело участвовать в качестве продавца на Amazon. Ведение бизнеса с продвижением и реализации собственного бренда обеспечивает полный контроль продаж и доставки товаров. Ваша торговая марка (бренд) должна быть зарегистрирована. В противном случае вы рискуете попасть под действие закона о защите авторского права.

Продажа и продвижение собственного бренда на Amazon значительно повышает шанс на продвижение бизнеса. И в случае необходимости вы всегда сможете продать бренд и организовать новый.

Данная модель бизнеса на Amazon является самой прибыльной. Однако следует учитывать, что на его развитие может уйти не менее 3–6 месяцев.

Оптовая торговля

Как и в офлайн торговле, оптовая реализация товара подразумевает наличие у продавца определенного количества товара собственного производства или приобретенного у другого продавца.

Данная модель бизнеса влечет за собой большие риски, если не владеть информацией о наиболее востребованных товарах. Если продавец не угадает со спросом, то рискует либо хранить товар до лучших времен, или же распродать его по заниженной стоимости.

Следует отметить, что для ведения онлайн-торговли и продажи товаров под собственным брендом рекомендуется использовать специальное программное обеспечение. Оно позволит контролировать и отслеживать все заказы и наличие товара на складе.

Приобретенные оптом товары можно распродавать в розницу. Такой способ реализации может принести повышенную прибыль.

Сервис FBA

Для тех, кто хочет зарабатывать на Amazon, стоит воспользоваться удобным, клиенториентированным сервисом Fullfilment by Amazon. Итак, программа для продавцов работает по такой пошаговой схеме:

  • регистрация на сайте;
  • приобретение товара;
  • доставка продукции на склад Amazon;
  • продажа продукции и отправка ее покупателю.

Первые три шага надо будет сделать продавцу. Остальные все хлопоты берет на себя площадка. Таким образом продавец имеет много времени, например, на обдумывание и организацию маркетинговой политики, продвижении своего бренда, на заработках.

Партнерская программа Amazon

Такой вид заработка на маркетплейсе Amazon доступна блогерам и владельцам аккаунтов в Tik-Tok, YouTube и Instagram с большим количеством подписчиков. Алгоритм получения прибыли достаточно прост. Он не потребует много усилий:

  • ненавязчивая реклама товара на собственном аккаунте;
  • размещение партнерской ссылки для подписчиков;
  • оплата % за приобретенный по ссылке товар.

Можно размещать ссылку не на определенный товар, а на онлайн-магазин. И тогда независимо от того, какой именно товар будут приобретать ваши подписчики, вы будете получать свои комиссионные.

Уровень вашего дохода в случае заработка по партнерской программе зависит от количества активных подписчиков, их покупок по ссылке и актуальности вашего аккаунта. Чем больше партнерских покупок, тем выше уровень вашего дохода.

Полезные советы тем, кто хочет зарабатывать на Amazon

Очень важно для успешного заработка правильно выбрать товар. В идеале это должен быть небольшой по весу и негромоздкий товар, который отличается универсальностью. Например, если вы выбираете женские платья, выбирайте модели, которые подойдут и на высоких женщин, и на дам среднего роста базовых расцветок. Предварительно изучите, какие товары на Amazon получают больше всего положительных отзывов.

Чтобы повысить заработок, брендируйте товар. Тогда ваша продукция не будет конкурировать с товарами других продавцов на сайте, и количество продаж значительно вырастет.

Чем больше вы инвестируете в разработку дизайна и повышение качества товара, тем больше покупателей он привлечет. Это положительно скажется на вашем заработке.

Читайте также по теме:

  • Как заработать миллион
  • Как заработать на ютубе в 2022 году: обзор вариантов
  • Как заработать в декрете: идеи и советы

Подпишитесь на наш Telegram

Получайте 1 сообщение с главными новостями за день, каждый вечер по будням.

ТОП-20 идей бизнеса с минимальными вложениями в маленьком городе

p-business.ru » Бизнес без вложений » ТОП-20 идей бизнеса с минимальными вложениями в маленьком городе

В этой статье мы собрали лучшие идеи бизнеса с минимальными вложениями в маленьком городе. Реальные варианты открытия собственного дела с капиталом в 800-4000 долларов.


Содержание статьи:

  • 1. Частный детский сад
  • 2. Производство бескаркасной мебели
  • 3. Пошив и ремонт одежды
  • 4. Киоск фаст фуда
  • 5. Точка торговли квасом
  • 6. Изготовление ключей
  • 7. Ремонт бытовой техники на дому
  • 8. Организация мобильного проката электромобилей для детей
  • 9. Школа танцев
  • 10. Мини-салон красоты
  • 11. Разведение кроликов на собственном участке
  • 12. Кофе-автоматы
  • 13. Перепродажа товаров из Китая
  • 14. Студия свадебной фотографии
  • 15. Грузоперевозки
  • 16. Печать на одежде, кружках, прочих сувенирах
  • 17. Распространение рекламных материалов
  • 18. Продажа породистых щенков или котят
  • 19. Реклама на чехлах в маршрутках
  • 20. Ремонт и отделка домов и квартир

1.

Частный детский сад

Востребованный вариант в условиях нехватки государственных садиков. Обустроить детсад на 30-40 детишек можно в частном доме, взятом в аренду. Понадобится нанять как минимум двух воспитателей, повара, уборщицу. В предприятие нужно вложить примерно 3000-3400 $, а чистая прибыль начинается с отметки в 1600 $ в месяц.

2. Производство бескаркасной мебели

Изготавливать популярные диваны и кресла-мешки можно в небольшом цеху или в собственном гараже. На приобретение материалов и инструментов нужно потратить 2-3 тыс. долл.

На производстве необходимы два мастера, а также работник, изготавливающий чехлы для бескаркасной мебели. Ежемесячный доход предприятия – от 1200 $.

3. Пошив и ремонт одежды

Маленькое ателье в центральном районе населённого пункта с одной-двумя работницами реально открыть, располагая капиталом в 3000 $.

На старте ателье будет приносить от 400-500 $ «чистыми» в месяц, с ростом популярности салона цифра возрастает до 1000-1200 $ и выше.

4. Киоск фаст фуда

В маленьком мобильном киоске площадью 3-4 квадратных метра можно продавать сэндвичи, бургеры, пирожки, шаурму, горячий кофе и прохладительные напитки.

На регистрацию ИП и оборудование торговой точки уйдёт приблизительно 4500 $. А получать на этом возможно 1500-2000 $ в месяц.

5. Точка торговли квасом

Это сезонный бизнес (май-сентябрь). Для обустройства одной точки требуется 1300-1500 $ (квасной прилавок, кеги, охладители, место для продавца). «Чистая» выручка – 500-600 долл. ежемесячно.

6. Изготовление ключей

Чтобы открыть киоск в спальном районе или на рынке, нужно примерно 1100-1200 $. Выручка достигает 20-30 $ в день. Работая самостоятельно, реально выручать 500-800 $ в месяц.

7. Ремонт бытовой техники на дому

Потратиться необходимо в основном на инструменты и продвижение (расклейка объявлений, реклама в Интернете). Вложить в предприятие нужно до 600 $. Себе в помощь наймите одного-двух мастеров.

Ваша прибыль – в районе 1000-1500 $ за месяц. Для продвижения стоит посотрудничать с мастерами по ремонту: организовать обоюдную раздачу рекламных листовок своим клиентам.

8. Организация мобильного проката электромобилей для детей

Хороший заработок в тёплое время года. Разместить электромобили следует в большом парке. Для покупки трёх электромобилей и грузового авто для их перевозки понадобится 4000 $. Прокат стоит около 3 $ за 10-15 минут.

При загруженности 10-20 человек в день получится зарабатывать 1500-1800 $ в месяц.

9. Школа танцев

Открытие небольшого танцевального клуба в центре города обойдётся в 3000-3500 $. Общая площадь помещения 80-100 квадратных метров: 2 зала по 25-30 кв. м, раздевалки, санузел, приёмная.

При стоимости абонемента в 29-32 $ прибыль после выплаты аренды и зарплаты преподавателям составляет от 500 $.

Раскрученные студии (даже небольшие) зарабатывают по 1500-2000 тысячи долларов в месяц.

10. Мини-салон красоты

Салон площадью 40 квадратных метров потребует вложений в размере примерно 2500 $. Следует оборудовать по два места для работы парикмахера и мастера маникюра. Ежемесячный доход салона – от 600 $ «чистыми».

11. Разведение кроликов на собственном участке

Капитальные затраты на приобретение поголовья кроликов и обустройства клеток составят не более 1500 $, а выручка – от 1000 $ за сезон.


12. Кофе-автоматы

Для получения стабильного дохода необходимо разместить два-три аппарата в оживлённых местах: гипермаркетах, кинотеатрах, вокзалах, аэропортах, бизнес-центрах, университетах, рынках, автозаправках и автомойках.

Приобретение трёх подержанных кофе-машин и ингредиентов для их заправки обойдётся в 4000-4300 $. Расходная часть минимизирована: только аренда места (2-3 кв. м) и покупка ингредиентов. Зарабатывать на этом можно от 1500 $ каждый месяц.

13. Перепродажа товаров из Китая

Для организации дела понадобится собственный сайт или аккаунт в соц. сети. Наилучший результат даёт совмещение нескольких каналов продаж. Основная часть затрат приходится на создание и раскрутку продающего ресурса в сети, рекламу, закупку первой партии товаров.

Выгодно продавать одежду, украшения, сувениры, гаджеты и т. д. Наценка – от 100 %. При вложениях в размере 1400-2000 $ «чистая» выручка достигает 500-1000 $.

14. Студия свадебной фотографии

Есть два варианта организации студии:

Первый – вы сами фотограф и предоставляете свои услуги, активно рекламируясь в Интернете и на различных свадебных выставках. Аппаратура и продвижение обходятся в 2000-2300 $, месячный доход – от 2000 $.

Второй вариант – открыть студию и быть посредником, предлагая услуги своей команды фотографов. Наличие офиса не обязательно. В этом случае получится вложить не более 500-600 $, а заработок составляет 300-400 $.

15. Грузоперевозки

Покупка вместительного грузового автомобиля («Газель», например) и активная реклама позволят сделать на этом прибыльный бизнес, даже в маленьком городе.

Можно предлагать помощь при переезде, перевозку стройматериалов и т. д. Затраты – от 3500 $, заработок – 500-1500 $ за месяц.

16. Печать на одежде, кружках, прочих сувенирах

Помещения в 20 кв. м, одного работника, специального принтера и термопресса достаточно для открытия небольшого дела. Организация студии печати потребует 1200-1300 $, фирма сможет приносить вам 300-400 $ дохода.

17. Распространение рекламных материалов

Открытие BTL-агентства не требует больших затрат, только на аренду офиса и продвижение своих услуг (700-800 $). Команде промоутеров и расклейщиков объявлений (5-6 человек) зарплата выплачивается сдельно, при наличии заказов. После всех выплат агентство приносит от 400 $ в месяц.

18. Продажа породистых щенков или котят

Вам понадобятся два породистых животных со всей необходимой документацией и реклама. Вложения – в районе 2000 $. В месяц на обеспечение хороших условий содержания уходит около 300 $, прибыль – от 1000 $.

Продавать животных можно не только в своём городе, но и в другие регионы.

19. Реклама на чехлах в маршрутках

Действенная и популярная услуга, на которую всегда есть покупатели. Изготовление чехлов для 20 маршруток обойдётся примерно в 1200-1300 $.

Выплачивая владельцам автобусных парков аренду рекламной площади, в месяц фирма будет выручать от 700 $.

20. Ремонт и отделка домов и квартир

Для организации фирмы по ремонту нужно потратиться на приобретение инструментов и грузового автомобиля для перевозки материалов (около 4000 $).

Работая в паре с ещё одним мастером, в месяц реально отремонтировать 1-2 квартиры. При этом ваша выручка составит около 3000-4000 $.

Открывая бизнес в маленьком городе с минимальными вложениями, стоит ориентироваться на сферу повседневно востребованных товаров и услуг или область отдыха и развлечений.

Малое предприятие быстро окупается и начинает приносить пусть небольшую, но стабильную прибыль.


Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:


10 оригинальных бизнес-идей, или как заработать деньги разными способами

Содержание

  • Варианты бизнес идей
  • Как заработать в бизнесе без вложения средств?
  • Как заработать в бизнесе с вложением средств?

Дорогие наши читатели! Наверняка каждый из вас когда-нибудь сталкивался с вопросом, как заработать деньги. Проблема финансов остается вечной для всех людей, но главной ошибкой становится бездействие. Можно найти удаленную работу на дому, открыть собственный бизнес или просто обратиться к подработкам. В любом случае результатом станет дополнительный доход. Мы готовы подсказать несколько полезных идей, раскрывающих секреты получения стабильной прибыли.

Варианты бизнес идей

Как заработать много денег? Воспользоваться одной из бизнес-идей, которая при правильном выполнении всех требований быстро превратится в идеальный доход. Способов бесконечное множество, но мы предлагаем вам сразу разделить их на две большие группы:

  • С вложением денег;
  • Без вложения денег.

Заработок денег на дому – это не проблема, если правильно построить собственный бизнес. Он превратится в идеальный источник дохода, который не иссякнет со временем, а при вашем желании продолжит развиваться и расти. Только необходимо научиться серьезно относиться к выбранному делу и не упускать ни одной важной детали.

Как заработать в бизнесе с вложением средств?

Мы предлагаем в первую очередь познакомиться с бизнес-идеями, которые потребуют некоторых вложений. Как заработать реальные деньги? Сначала подготовить небольшой начальный капитал, который значительно расширит возможности. Подбирая оптимальные бизнес-идеи, нам пришлось ориентироваться на малые первоначальные затраты и быструю окупаемость. Какие варианты могут вам подойти?

  1. Агентство розыгрышей;
  2. Кадровое агентство;
  3. Мелкое производство;
  4. Домашний детский сад;
  5. Курьерская служба.

Вот небольшой список, где собраны простые бизнес-идеи. Для их воплощения не потребуются профессиональные знания и руководящие навыки. Достаточно сделать выбор, а потом следовать основным этапам.

Агентство розыгрышей

Если нужна оригинальная бизнес-идея, мы подскажем, как быстро заработать деньги. Хорошим вариантом станет агентство розыгрышей, которое создается с минимумом документов и малым начальным капиталом. Какие действия придется совершить при таком выборе?

  • Подготовить бизнес-план;
  • Оформить ИП;
  • Найти подходящий офис;
  • Собрать штат сотрудников;
  • Запустить рекламную кампанию.

Задумавшись о том, как реально заработать деньги, вам придется сначала подготовить бизнес-план. Он является главным этапом, давая основу последующим действиям. Хотя многие наши читатели скажут, что намного сложнее оформить документы. Это не так, ведь при необходимости всегда можно воспользоваться услугами фирмы, предоставляющей соответствующие услуги.

Первый доход получить удастся быстро. После открытия собственного офиса, руководитель перестает думать, как заработать, у него не хватает времени на это. Спрос на услуги агентства высок, поэтому нужно лишь собрать полный штат сотрудников и провести небольшую рекламную кампанию. Это позволит увидеть посетителей, готовый отдать любые деньги за настоящее представление.

Кадровое агентство

Если хочется не только заработать деньги, но и помочь людям, стоит открыть кадровое агентство. Друзья, не нужно думать, что в нем нет необходимости из-за бесконечных досок объявлений. Они не создают никакой конкуренции серьезному бизнесу. Идея строится на личной встрече с каждым соискателем и представителем компании, в чем состоит залог успеха. Что придется сделать?

  • Оформить документы;
  • Снять маленький офис;
  • Собрать базу данных соискателей;
  • Пообщаться с каждым из них;
  • Привлечь крупные компании.

Кадровое агентство – это не простая бизнес-идея. Да, с ее помощью можно быстро узнать, как заработать деньги с вложением, но при этом от вас потребуются определенные навыками. Ими является свободное общение с людьми. Недостаточно найти соискателей на различных досках объявления, с ними нужно поговорить, чтобы уточнить все имеющиеся навыки и профессиональные качества.

Привлечение крупных компаний займет много времени, но поначалу можно получить репутацию при помощи мелких фирм и магазинов. Они постоянно ищут сотрудников, поэтому подбор кадров для них не займет много времени. Первый большой заработок появится при предоставлении определенных вакансий и требований к соискателям. Останется только обратиться к собственной базе, уточнить желание приступить к новой должности, а потом подписать договор о сотрудничестве.

Мелкое производство

Наши бизнес-идеи обычно не требуют никаких профессиональных навыков. Когда хочется проявить себя и заработать первый миллион, стоит вспомнить о производственной сфере. Не следует бояться этого, ведь в отдельных сферах первоначальные вложения оказываются минимальными. Можно до бесконечности перечислять мини-пекарни, швейные цеха и другое, но при их открытии приходится действовать одинаковым способом. Какие выделяются этапы?

  • Оформление документов;
  • Поиск и аренда помещения;
  • Покупка, лизинг или аренда оборудования;
  • Закупка сырья;
  • Оценка рынка сбыта;
  • Распространение продукции.

Подробно описать каждый вариант нам не удастся. В зависимости от бизнес-идеи приходит собственное решение, как заработать деньги, поэтому нельзя однозначно выбирать тот или иной способ. Причем некоторые варианты свободно осуществляются даже в домашних условиях. По этой причине следует задуматься о собственных навыках, а потом воплотить в реальность запланированный проект.

Домашний детский сад

Среди многочисленных бизнес-идей для женщин, мы готовы выделить домашний детский сад. Привыкнув постоянно возиться с малышами, можно свободно начать зарабатывать деньги с минимальными вложениями. Для этого не придется подбирать профессиональные кадры, удастся справиться со всеми действиями самостоятельно. Как это сделать?

  • Оформить документы;
  • Подготовить помещение;
  • Купить мебель;
  • Организовать поставку еды;
  • Привлечь клиентов.

Оформление документов и подготовка помещения с обстановкой займет минимум времени. Это может быть и собственная квартира, но при условии прохождения всех проверок. Сейчас их удастся заказать в частном порядке, чтобы потом привлекать первых родителей. Как заработать деньги простым способом? Просто разместить объявления и рассказать об открытии воспитательного учреждения на детской площадке. Нехватка свободных мест заставит обратиться к вам, поэтому группа в большом городе наберется всего за несколько дней.

Курьерская служба

Наши бизнес-идеи уже подсказали многим читателям реальные способы достижения постоянного дохода. Наиболее простым вариантом остается курьерская служба, которую можно организовать без вложения денег, но настоящую прибыль она в этом случае не принесет. Это возможно только при расширении базы клиентов за счет юридических лиц. Какие действия потребуются для этого?

  • Открытие ООО;
  • Поиск склада;
  • Набор кадров с транспортом и без него;
  • Запуск сайта;
  • Привлечение клиентов рекламой.

Открытие ООО – обязательное условие. Если встает вопрос, как быстро заработать деньги без интернета, следует сразу ориентироваться на корпоративных клиентов. Им потребуется возможность безналичного расчета, а он возможен только при определенных условиях. После чего придется найти подходящий склад и сотрудников, готовых в любой момент отправиться в поездку по области.

Как заработать в бизнесе без вложения средств?

Друзья, пора перестать искать информацию и начать зарабатывать деньги. Сегодня мы хотим представить несколько бизнес-идей без вложений средств, которые подойдут каждому опытному пользователю. На какие способы следует обратить внимание?

  1. Создание и продвижение сайтов;
  2. Бюро копирайтеров;
  3. Бюро переводов;
  4. Интернет-магазин;
  5. Онлайн-консультации.

На чем можно заработать деньги? Как без начального капитала получить стабильный доход? Мы хотим решить эти вопросы, чтобы подсказать вам, какими способами пользователи могут избавляться от финансовых проблем.

Создание и продвижение сайтов

Создание и продвижение сайтов – профессиональная деятельность, получившая широкое распространение в последние годы. При желании можно заниматься ею самостоятельно или набрать команду специалистов. В любом случае бизнес-идея сохраняет несколько важных преимуществ.

  • Для заработка требуется только личный компьютер.
  • Поиск клиентов осуществляется различными способами.
  • Прямое сотрудничество без посредников.
  • Высокий спрос на услуги.

Никаких особых действий человеку совершать не придется. При желании он может легко найти первый проект, обратившись на одну из биржи фриланса или в группы социальных сетей. Если же хочется представить себя на высшем уровне, лучше создать идеальный сайт, который превратится в лучшее портфолио. После чего удастся сразу найти корпоративных заказчиков с соответствующей оплатой.

Бюро копирайтеров

Мы постоянно рассказываем нашим посетителям, как заработать деньги без вложений, но бюро копирайтеров еще не предлагалось. Это оригинальная идея, которая заставит задуматься о фантастических возможностях. Никаких профессиональных навыков не нужно, чтобы превратиться в посредника. В таком случае удастся выступать одновременно и в роли исполнителя, и в роли работодателя. Какие плюсы это дает?

  • Удаленная работа без открытия офиса и оформления документов.
  • Свободный график.
  • Неограниченный доход.

Идеальным вариантом станет создание собственного сайта и проведение рекламной кампании. Это позволит быстро связаться с заказчиками, но сначала нужно подобрать исполнителей. Их удастся найти без проблем, ведь количество бирж продолжает увеличиваться, поэтому собрать команду получится всего за несколько дней. После этого останется придумать уникальную систему, позволяющую вести отчетность, исключающую ошибки при сдаче или получении проектов.

Бюро переводов

Реальные бизнес-идеи всегда привлекали наших читателей, но бюро переводов может показаться им странным. Оно не требует вложения средств, ведь его организация осуществляется из дома в удаленном режиме. Правда, нужно учитывать сразу 2 способа, которые гарантируют удобство выполнения заказов и получение дополнительной прибыли.

  • Автоматический перевод + корректировка;
  • Ручной перевод.

Автоматический перевод дает ужасные результаты, но если передать готовый текст опытному корректору, он за небольшие деньги восстановит его читабельность. Подобный принцип подойдет лишь новичкам, которые не готовы к глобальным проектам. Крупные заказчики не захотят такие статьи, поэтому лучше сразу ориентироваться на иной способ.
Ручной перевод – уникальная и дорогостоящая услуга. Достаточно найти несколько профессионалов, чтобы спокойно открывать собственное бюро. Причем для получения большой прибыли, стоит сразу ориентироваться не только на английский язык, но и иные, например, китайский, японский, французский, казахский и так далее.

Интернет-магазин

Как зарабатывать деньги в интернете без вложений? Создать собственный каталог товаров и привлечь массовую аудиторию. После чего останется лишь пополнять список и регулярно проводить дополнительные акции. Современный интернет-магазин – удобный способ заработка для любого пользователя, так как его можно организовать даже без личного участия. Какие плюсы это дает?

  • Неограниченное количество позиций;
  • Растущий доход;
  • Минимальные затраты времени.

Воспользовавшись партнерскими предложениями, удастся за несколько часов полностью заполнить каталог интернет-магазина. Да, впоследствии потребуется некоторое время на продвижение товаров и привлечение посетителей, но это вас не должно пугать. В результате вы получите стабильный доход, который можно увеличивать сезонными скидками и новыми акциями.

Онлайн-консультации

Онлайн-консультации можно давать по любым вопросам. Такая бизнес-идея не нова, но ее нужно рассматривать с неожиданной точки зрения. Если хочется получать настоящие деньги, не стоит останавливаться на каких-то стандартах. При желании в сети удастся отыскать множество специалистов, желающих получать деньги за собственные познания. Именно их стоит «привлечь на свою сторону», организовав успешную связь с клиентами.

Онлайн-консультирование – полезный и выгодный способ ведения бизнеса. Удаленный режим руководства даст неплохой процент, который со временем не потребует никакого участия. Практичность должна заставить вас задуматься об этом, если нет возможности вкладывать деньги в собственное дело.

Любая бизнес-идея по-своему интересна. Опытные пользователи давно читают наши советы и воплощают их в реальность. Неважно, есть ли возможность вкладывать какие-то деньги, вопрос, как заработать миллион, всегда найдет ответ на нашем сайте. После чего стоит поделиться собственным опытом в комментариях, обсудив детали с другими посетителями.

Для этой бизнес-идеи нужен сайт
У нас есть решение под ключ!
Подробнее

Финансирование инвестиционной недвижимости: руководство из 5 шагов

После значительного роста цен на жилье за ​​последние несколько лет кажется, что рынок начинает замедляться. Тем не менее, цены на жилье продолжают расти, а в связи с недавним ростом ипотечных ставок инвесторам и потенциальным домовладельцам становится все труднее финансировать свою инвестиционную недвижимость.

Хотя выбор отличной инвестиционной недвижимости сам по себе достаточно сложен, как только вы найдете идеальный дом или квартиру, как вы будете финансировать ее? Немного творчества и подготовки могут сделать финансирование доступным для многих инвесторов в недвижимость.

Вот пять советов по финансированию инвестиционной недвижимости:

  • Внесите значительный первоначальный взнос
  • Быть «сильным заемщиком»
  • Обратитесь в местный банк
  • Запросить финансирование владельца
  • Прикоснитесь к своему домашнему капиталу

Если вы готовы взять кредит на покупку жилой инвестиционной недвижимости, эти советы помогут повысить ваши шансы на успех.

1. Внесите значительный первоначальный взнос

Поскольку ипотечное страхование не распространяется на инвестиционную недвижимость, вам, как правило, необходимо внести не менее 20 процентов, чтобы обеспечить традиционное финансирование от кредитора. По словам ипотечного брокера Тодда Хюттнера, президента Huettner Capital в Денвере, если вы можете внести 25 процентов, вы можете претендовать на еще более высокую процентную ставку.

Более крупный первоначальный взнос дает вам «больше скинов в игре» и, следовательно, больше потерь, если инвестиции не окупятся. Это может быть мощным стимулом, и более крупный первоначальный взнос также обеспечивает банку большую защиту от потери своих инвестиций. Если инвестиции пойдут плохо, вы потеряете всю свою долю до того, как банк начнет терять деньги в собственности.

2. Будьте «сильным заемщиком»

Хотя многие факторы, в том числе соотношение кредита к стоимости и политика кредитора, с которым вы имеете дело, могут влиять на условия кредита на инвестиционную недвижимость, вы Я хочу проверить свой кредитный рейтинг перед попыткой сделки.

«Меньше [оценки] 740 это может начать стоить вам дополнительных денег при той же процентной ставке», — говорит Хюттнер. «Меньше 740 вам придется заплатить комиссию, чтобы процентная ставка осталась прежней. Это может варьироваться от одной четверти до двух баллов, чтобы сохранить ту же скорость ».

Один балл равен 1 проценту ипотечного кредита. Таким образом, пункт по кредиту в размере 100 000 долларов будет равен 1000 долларов. (Вот когда стоит покупать баллы. )

Альтернативой оплате баллов, если ваш счет ниже 740, является принятие более высокой процентной ставки.

Кроме того, наличие резервов в банке для оплаты всех ваших расходов — личных и связанных с инвестициями — в течение как минимум шести месяцев стало частью кредитного уравнения.

«Если у вас есть несколько сдаваемых в аренду объектов, (кредиторы) теперь хотят резервировать для каждого объекта», — говорит Хюттнер. «Таким образом, если у вас есть вакансии, вы не умерли».

3. Обратитесь в местный банк или к брокеру

Если ваш первоначальный взнос не такой большой, как должен быть, или если у вас есть другие смягчающие обстоятельства, подумайте о том, чтобы обратиться за финансированием в местный банк, а не в крупное национальное финансовое учреждение. .

«У них будет немного больше гибкости, — говорит Хюттнер. Они также могут лучше знать местный рынок и больше интересоваться местными инвестициями.

Ипотечные брокеры — еще один хороший вариант, потому что они имеют доступ к широкому спектру кредитных продуктов, но прежде чем остановить свой выбор на одном из них, следует провести некоторое исследование.

«Какое у них прошлое?» — спрашивает Хюттнер. «У них есть высшее образование? Входят ли они в какие-либо профессиональные организации? Вы должны проявить некоторую должную осмотрительность».

4. Запрос финансирования от собственника

В те дни, когда почти каждый мог претендовать на получение банковского кредита, просьба о финансировании от собственника вызывала у продавцов подозрение в отношении потенциальных покупателей. Но сейчас это более приемлемо, потому что ужесточились кредиты и повысились стандарты для заемщиков.

Однако у вас должен быть план игры, если вы решите пойти по этому пути.

«Вы должны сказать:« Я хотел бы получить финансирование от собственника с этой суммой денег и на этих условиях », — говорит Хюттнер. «Вы должны продать продавца на финансировании владельца и на вас».

Этот план игры показывает продавцу, что вы серьезно относитесь к сделке и что вы готовы заключить реальную сделку, основываясь на практических предположениях, которые вы представили.

5. Используйте свой собственный капитал

Если у вас есть значительный капитал в вашем основном доме или другой инвестиционной собственности, вы можете использовать его в качестве формы финансирования. Если вы хотите использовать свой собственный капитал, есть несколько способов сделать это.

Кредит под залог дома

Одним из вариантов использования собственного капитала является кредит под залог дома. Преимущество этих кредитов в том, что они обеспечены справедливости в вашем доме. Это позволяет процентным ставкам быть относительно низкими со сроками погашения до 30 лет. Для тех, у кого хорошая кредитная история, процентные ставки могут быть еще ниже.

HELOC

Кредитная линия под залог дома (HELOC) — это еще один способ получить доход от дома. Эти кредиты также обеспечены вашим собственным капиталом, но в этом случае вы получаете средства по мере необходимости, а не единовременно. Процентные ставки HELO могут быть ниже, чем у кредитов под залог недвижимости, но процентные ставки по большинству из них варьируются. Таким образом, вы можете столкнуться с тем, что в будущем вам придется платить более высокую процентную ставку по вашему HELOC.

Рефинансирование с обналичиванием

Рефинансирование с обналичиванием обналичивает существующую ипотеку и заменяет ее новой, более крупной. Затем он дает вам доступ к разнице между старой и новой ипотекой в ​​виде наличных денег. Затем вы можете использовать эти деньги для финансирования своей инвестиционной недвижимости. С помощью рефинансирования вы можете получить более низкую процентную ставку или более короткий срок погашения, чем тот, который у вас есть в настоящее время.

Другие варианты креативного финансирования

Если ничего не помогает, иногда приходится проявлять изобретательность. К счастью, есть несколько других доступных вариантов финансирования вашей инвестиционной собственности.

Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование стало популярным в последние годы, когда в Интернете появилось несколько кредитных платформ. Это способ для инвесторов связаться с заемщиками, которым необходимо финансирование для различных целей, и они нравятся инвесторам как форма альтернативных инвестиций. Сборы и процентные ставки, как правило, низкие, в зависимости от кредитоспособности.

Фиксированные ссуды

Фиксированные ссуды, как следует из их названия, обычно представляют собой краткосрочные ссуды, предназначенные для частных лиц. Это «твердые» кредиты с процентной ставкой, как правило, в диапазоне от 12 до 18 процентов плюс от двух до пяти пунктов. Если вы столкнулись с недвижимостью, которую хотели бы отремонтировать и продать в течение следующих 12–18 месяцев, возможно, стоит обратить внимание на фиксированный кредит.

Полисы страхования жизни

Страхование жизни может считаться ликвидным активом (в зависимости от вида), что предпочтительно для кредиторов. В частности, постоянный полис страхования жизни дает вам легкий доступ к наличным деньгам. Вы можете взять кредит под эти деньги при покупке нового дома. Это делает вас более привлекательным для кредиторов и может облегчить получение финансирования.

Кредитные карты и персональные ссуды

Кредитные карты и персональные ссуды могут быть простым способом частично оплатить покупку дома. Некоторые кредитные карты имеют начальные предложения с нулевым процентом, а персональные кредиты могут позволить вам занять до 100 000 долларов.

Хотя и то, и другое является удобной формой финансирования, потребительские кредиты часто имеют высокие процентные ставки, как и кредитные карты после любых вводных предложений. Таким образом, это не должны быть ваши первые варианты, но они могут обеспечить дополнительное финансирование в крайнем случае.

Маржинальные ссуды

Маржинальные ссуды представляют собой кредитную линию, которая может использоваться для финансирования недвижимости и обеспечивается инвестициями заемщика. Как правило, они используются в качестве инструмента краткосрочного финансирования и сопряжены с рядом рисков, таких как маржин-колл и дополнительные убытки, если стоимость вашего инвестиционного портфеля снижается.

Использование недвижимости для получения пенсионного дохода

Недвижимость является популярным способом получения пенсионного дохода. На самом деле, согласно исследованию Bankrate 2021 года, это любимая долгосрочная инвестиция американцев.

Эта популярность частично зависит от недвижимости, приносящей стабильный доход, так как инвесторы получают регулярную ежемесячную арендную плату со своих арендаторов. Для пенсионеров стабильный доход — это именно та гарантия, которую они ищут, когда не работают полностью.

И у пенсионеров есть преимущество в этом доходе. Со временем хорошо управляемая недвижимость может увеличить арендную плату, ежемесячно вкладывая в карманы инвесторов больше денег. Недвижимость также может увеличиться в цене, поэтому, когда придет время продать или даже инвестировать в другую собственность, есть капитал, который можно использовать. Конечно, у инвестиционной собственности есть и другие преимущества, особенно в отношении налогов.

Если вы не хотите заниматься управлением недвижимостью напрямую, вы можете купить ее через инвестиционные фонды недвижимости (REIT) на фондовом рынке и доверить решение всех проблем профессиональному управляющему. REIT чрезвычайно популярны среди пенсионеров из-за их стабильных дивидендов.

Практический результат

Недвижимость обычно представляет собой долгосрочную игру, в которой прибыль приходит со временем. Но как бы вы ни инвестировали в недвижимость, вы можете зарабатывать деньги, если будете следовать разумным принципам инвестирования.

При финансировании собственности убедитесь, что вы можете позволить себе платежи, когда берете кредит. Затем, когда вы будете выплачивать кредит с течением времени, подумайте, как вы могли бы еще больше сократить процентные расходы, основываясь на вашей солидной истории заимствований и более низком остатке непогашенной задолженности.

Примечание: Дженнифер Акоста Скотт написала оригинальную версию этой истории.

Лучшие ETF на сентябрь 2022 года

Биржевые фонды (ETF) позволяют инвесторам покупать набор акций или других активов только в одном фонде с (обычно) низкими затратами, и они торгуются на бирже, как акции. За последнее десятилетие ETF стали чрезвычайно популярными и теперь владеют активами на триллионы долларов. Имея буквально тысячи ETF на выбор, с чего начать инвестору? Ниже приведены некоторые из лучших ETF по категориям, в том числе некоторые узкоспециализированные фонды.

Что такое ETF и как он работает?

Биржевой фонд может иметь позиции по многим различным активам, включая акции, облигации и иногда товары. ETF чаще всего отслеживают определенный индекс, такой как Standard & Poor’s 500 или Nasdaq 100, что означает, что они занимают позиции в индексных компаниях с тем же относительным весом в индексе. Таким образом, покупая одну акцию в ETF, инвестор фактически покупает (крошечную) долю во всех активах, находящихся в фонде.

ETF часто посвящены определенному набору акций. Индексный фонд S&P 500 является одной из самых популярных тем, но темы также включают в себя акции стоимости или роста, акции, выплачивающие дивиденды, инвестиции в страну, прорывные технологии, конкретные отрасли, такие как информационные технологии или здравоохранение, различные сроки погашения облигаций (короткие, средние). и длинные) и многие другие.

За управление ETF фонд взимает комиссию, называемую коэффициентом расходов. Коэффициент расходов — это годовой процент от общей суммы ваших инвестиций в фонд. Например, ETF может взимать комиссию в размере 0,12 процента. Это означает, что ежегодно инвестор будет платить 12 долларов за каждые 10 000 долларов, вложенных в фонд. Недорогие ETF очень популярны среди инвесторов.

Лучшие ETF сентября 2022 года по типам:

  • Фондовые ETF
  • Облигационные ETF
  • Сбалансированные ETF
  • Товарные ETF
  • Валютные ETF
  • ETF недвижимости
  • ETF на волатильность
  • ETF с кредитным плечом
  • Обратные ETF

Топовые ETF по акциям

ETF по акциям предоставляют доступ к портфелю публично торгуемых акций и могут быть разделены на несколько категорий в зависимости от того, где котируются акции, размера компании, выплачивает ли она дивиденды или в каком секторе она работает. Таким образом, инвесторы могут найти тот тип фондов акций, в который они хотят вкладываться, и покупать только те акции, которые соответствуют определенным критериям.

Фондовые ETF, как правило, более волатильны, чем другие виды инвестиций, такие как депозитные сертификаты или облигации, но они подходят для долгосрочных инвесторов, стремящихся увеличить свое состояние. Некоторые из наиболее популярных секторов фондовых ETF и их исторические показатели (по состоянию на 31 августа 2022 г.) включают:

Лучшие ETF с индексом рыночной капитализации США

пассивный инвестиционный подход, который отслеживает основные индексы, такие как S&P 500 или Nasdaq 100.

Vanguard S&P 500 ETF (VOO)

  • Показатели за 2022 год с начала года: -15,5%
  • Историческая результативность (годовая за 5 лет): 12,1 процента
  • Коэффициент расходов: 0,03 процента
Ведущие международные ETF

Этот тип ETF может обеспечить целевое воздействие на международные публично торгуемые компании в целом или в более конкретной географической области, такой как Азия, Европа или развивающиеся рынки. Инвестиции в иностранные компании вызывают такие опасения, как валютный риск и риски управления, поскольку зарубежные страны могут не предлагать такую ​​же защиту для инвесторов, как США.

Vanguard FTSE Developed Markets ETF (VEA)

  • Показатели за 2022 год с начала года: -19,1 процента
  • Историческая результативность (годовая за 5 лет): 2,3 процента
  • Коэффициент расходов: 0,05 процента
ETF ведущих секторов

Этот тип ETF дает инвесторам возможность покупать акции в определенных отраслях, таких как потребительские товары, энергетика, финансы, здравоохранение, технологии и многое другое. Эти ETF, как правило, пассивны, то есть они отслеживают определенный заданный индекс акций и просто механически следуют индексу.

Vanguard Information Technology ETF (VGT)

  • Показатели за 2022 год с начала года: -22,8 процента
  • Исторические показатели (годовые за 5 лет): 19,8 процента
  • Коэффициент расходов: 0,10 процента
Дивидендные ETF

Этот тип ETF дает инвесторам возможность покупать только те акции, по которым выплачиваются дивиденды. Дивидендный ETF обычно управляется пассивно, то есть механически отслеживает индекс фирм, выплачивающих дивиденды. Этот тип ETF обычно более стабилен, чем общий рыночный ETF, и может быть привлекательным для тех, кто ищет инвестиции, приносящие доход, например для пенсионеров.

Лучшие дивидендные ETF, как правило, предлагают более высокую доходность и низкую стоимость.

Vanguard Dividend Appreciation ETF (VIG)

  • Показатели за 2022 год с начала года: -12,5%
  • Историческая результативность (годовая за 5 лет): 12,1 процента
  • Коэффициент расходов: 0,06 процента

Лучшие облигационные ETF

Облигационный ETF предоставляет доступ к портфелю облигаций, который часто делится на подсектора в зависимости от типа облигаций, их эмитента, срока погашения и других факторов, что позволяет инвесторам покупать именно те облигации, которые они хотят . Проценты по облигациям выплачиваются по графику, и ETF передает этот доход держателям.

Облигационные ETF могут быть привлекательными для тех, кто нуждается в надежном стабильном доходе, например для пенсионеров. Некоторые из наиболее популярных секторов ETF облигаций и их доходность включают:

ETF долгосрочных облигаций

Этот тип ETF облигаций предоставляет доступ к облигациям с длительным сроком погашения, возможно, до 30 лет. Долгосрочные облигационные ETF больше всего подвержены изменениям процентных ставок, поэтому, если ставки будут двигаться вверх или вниз, эти ETF будут двигаться обратно пропорционально направлению ставок. Хотя эти ETF могут приносить более высокую доходность, чем ETF с краткосрочными облигациями, многие не считают вознаграждение достойным риска.

iShares MBS ETF (MBB)

  • Показатели за 2022 год с начала года: -8,9 процента
  • Историческая результативность (годовая за 5 лет): 0,1 процента
  • Коэффициент расходов: 0,04 процента
ETF с краткосрочными облигациями

ETF с краткосрочными облигациями предоставляет доступ к облигациям с коротким сроком погашения, обычно не более нескольких лет. Эти облигационные ETF не будут сильно меняться в ответ на изменения процентных ставок, а это означает, что они имеют относительно низкий риск. Эти ETF могут быть более привлекательным вариантом, чем прямое владение облигациями, потому что фонд обладает высокой ликвидностью и более диверсифицирован, чем любая отдельная облигация.

Vanguard Short-Term Bond ETF (BSV)

  • Доходность за 2022 год с начала года: -4,8 процента
  • Историческая результативность (годовая за 5 лет): 0,8 процента
  • Коэффициент расходов: 0,04 процента
Общий рынок ETF облигаций

Этот тип ETF облигаций предоставляет инвесторам доступ к широкому выбору облигаций, диверсифицированных по типу, эмитенту, сроку погашения и региону. Общий рынок облигаций ETF дает возможность получить широкий доступ к облигациям, не делая слишком большой вклад в одном направлении, что позволяет диверсифицировать портфель с большим количеством акций.

Vanguard Total Bond Market ETF (BND)

  • Показатели за 2022 год с начала года: -10,4 процента
  • Историческая результативность (годовая за 5 лет): 0,6 процента
  • Коэффициент расходов: 0,03 процента
Муниципальные облигации ETF

Этот тип ETF облигаций предоставляет доступ к облигациям, выпущенным штатами и городами, и проценты по этим облигациям обычно не облагаются налогом, хотя они ниже, чем у других эмитентов. Муниципальные облигации традиционно были одной из самых безопасных областей рынка облигаций, хотя, если вы владеете муниципальными облигациями за пределами штата в фонде, вы потеряете налоговые льготы в своем родном штате, но не на федеральном уровне. Учитывая налоговые преимущества, выгодно рассмотреть ETF муниципальных облигаций, который инвестирует в вашу страну проживания.

iShares National Muni Bond ETF (MUB)

  • Доходность за 2022 год с начала года: -8,1 процента
  • Историческая результативность (годовая за 5 лет): 1,1 процента
  • Коэффициент расходов: 0,07 процента

Лучшие сбалансированные ETF

Сбалансированный ETF владеет как акциями, так и облигациями и нацелен на определенную подверженность акциям, что часто отражается в его названии. Эти фонды позволяют инвесторам получать долгосрочную прибыль от акций, снижая при этом некоторые риски, связанные с облигациями, которые, как правило, более стабильны. Сбалансированный ETF может быть более подходящим для долгосрочных инвесторов, которые могут быть немного более консервативными, но нуждаются в росте своего портфеля.

iShares Core Aggressive Allocation ETF (AOA)
  • Доходность с начала года в 2022 г.: -15,5%
  • Историческая результативность (годовая за 5 лет): 5,9 процента
  • Коэффициент расходов: 0,15 процента

Лучшие товарные ETF

Товарный ETF дает инвесторам возможность владеть определенными товарами, включая сельскохозяйственные товары, нефть, драгоценные металлы и другие, без необходимости совершать сделки на фьючерсных рынках. ETF может владеть товаром напрямую или через фьючерсные контракты. Сырьевые товары, как правило, довольно волатильны, поэтому они могут не подходить для всех инвесторов. Тем не менее, эти ETF могут позволить более продвинутым инвесторам диверсифицировать свои активы, хеджировать подверженность данному товару в своих других инвестициях или сделать направленную ставку на цену данного товара. Наиболее эффективные золотые ETF, как правило, предлагают высокоэффективную диверсификацию портфеля с дополнительными защитными сбережениями.

Золотые акции SPDR (GLD)
  • Показатели за 2022 год с начала года: -6,1 процента
  • Историческая результативность (годовая за 5 лет): 5,2 процента
  • Коэффициент расходов: 0,40 процента

Лучшие валютные ETF

Валютный ETF дает инвесторам доступ к определенной валюте, просто покупая ETF вместо доступа к рынкам иностранной валюты (форекс). Инвесторы могут получить доступ к некоторым из наиболее широко торгуемых валют в мире, включая доллар США, евро, британский фунт, швейцарский франк, японскую иену и другие. Эти ETF больше подходят для продвинутых инвесторов, которые могут искать способ хеджировать воздействие определенной валюты в других своих инвестициях или просто сделать направленную ставку на стоимость валюты.

Invesco DB Индекс доллара США Бычий фонд (UUP)
  • Показатели за 2022 год с начала года: 13,7 процента
  • Исторические показатели (годовые за 5 лет): 4,5 процента
  • Коэффициент расходов: 0,75 процента

Ведущие ETF недвижимости (REIT ETF)

ETF недвижимости обычно фокусируются на владении акциями, классифицируемыми как REIT, или инвестиционными фондами недвижимости. REIT — это удобный способ владеть долей в компаниях, которые владеют и управляют недвижимостью, и REIT работают во многих секторах рынка, включая жилой, коммерческий, промышленный, жилье, вышки сотовой связи, медицинские здания и многое другое. REIT обычно выплачивают значительные дивиденды, которые затем передаются держателям ETF. Эти выплаты делают REIT и REIT ETF особенно популярными среди тех, кто нуждается в доходе, особенно пенсионеров. Лучшие ETF REIT максимизируют дивидендную доходность, поскольку дивиденды являются основной причиной для инвестирования в них.

Vanguard Real Estate ETF (VNQ)
  • Показатели за 2022 год с начала года: -18,5%
  • Исторические показатели (годовые за 5 лет): 6,1 процента
  • Коэффициент расходов: 0,12 процента

ETF с высокой волатильностью

ETF даже позволяют инвесторам делать ставки на волатильность фондового рынка посредством так называемых ETF волатильности. Волатильность измеряется индексом волатильности CBOE, широко известным как VIX. Волатильность обычно повышается, когда рынок падает и инвесторы беспокоятся, поэтому ETF на волатильность может стать способом хеджирования ваших инвестиций на рынке, помогая защитить его. Из-за того, как они структурированы, они лучше всего подходят для трейдеров, ищущих краткосрочные движения на рынке, а не для долгосрочных инвесторов, стремящихся получить прибыль от роста волатильности.

iPath Series B S&P 500 Краткосрочные фьючерсы VIX (VXX)
  • Показатели за 2022 г. с начала года: 5,1 процента
  • Исторические показатели (годовые за 3 года): -43,5 процента
  • Коэффициент расходов: 0,89 процента

Лучшие ETF с кредитным плечом

ETF с кредитным плечом растет в цене быстрее, чем индекс, который он отслеживает, и ETF с кредитным плечом может нацеливаться на прибыль, которая в два или даже в три раза превышает дневную доходность его индекса. Например, ETF с тройным кредитным плечом, основанный на S&P 500, должен вырасти на 3 процента в день, когда индекс вырос на 1 процент. ETF с двойным кредитным плечом нацелен на двойную доходность. Из-за того, как структурированы ETF с кредитным плечом, они лучше всего подходят для трейдеров, которые ищут краткосрочную прибыль от целевого индекса в течение нескольких дней, а не для долгосрочных инвесторов.

ProShares UltraPro QQQ (TQQQ)
  • Производительность с начала года в 2022 г.: -65,9%
  • Исторические показатели (годовые за 5 лет): 24,9 процента
  • Коэффициент расходов: 0,95 процента

Лучшие обратные ETF

Обратные ETF растут в цене, когда рынок падает, и они позволяют инвесторам покупать один фонд, который обратно отслеживает определенный индекс, такой как S&P 500 или Nasdaq 100. Эти ETF могут ориентироваться на точную обратную производительность индекса, или они могут попытаться предложить в два или три раза большую производительность, как ETF с кредитным плечом. Например, если S&P 500 упал на 2% за день, тройная инверсия должна вырасти примерно на 6% в тот же день. Из-за того, как они структурированы, обратные ETF лучше всего подходят для трейдеров, которые хотят извлечь выгоду из краткосрочного снижения индекса.

ProShares Short S&P 500 ETF (SH)
  • Доходность за 2022 год с начала года: 14,5%
  • Исторические показатели (годовые за 5 лет): -13,4 процента
  • Коэффициент расходов: 0,88 процента

Как инвестировать в ETF

Инвестировать в ETF относительно легко, и этот факт делает их популярными среди инвесторов. Вы можете покупать и продавать их на бирже, как обычные акции. Вот как инвестировать в ETF:

1. Найдите, какой ETF вы хотите купить

У вас есть выбор из более чем 2000 ETF, торгуемых в США, поэтому вам придется просеять средства, чтобы определить, какой из них вы хотите купить.

Одним из хороших вариантов является покупка индексного фонда, основанного на S&P 500, поскольку он включает в себя ведущие публично торгуемые акции, зарегистрированные в США (плюс, это рекомендация суперинвестора Уоррена Баффета). Но другие индексные фонды с широкой базой могут также быть хорошим выбором, уменьшая (но не устраняя) ваши инвестиционные риски. Многие компании предлагают аналогичные индексные фонды, поэтому сравните соотношение расходов по каждому из них, чтобы увидеть, какая из них предлагает лучшее предложение.

После того, как вы нашли фонд для инвестирования, обратите внимание на его тикер — трех- или четырехбуквенный код.

2. Определите, сколько вы можете инвестировать

Теперь определите, сколько вы можете инвестировать в ETF. Сейчас у вас может быть определенная сумма, которую вы хотите выставить на рынок. Но то, что вы можете инвестировать, также может зависеть от цены ETF.

ETF может торговаться по цене 10 или 15 долларов или, может быть, даже несколько сотен долларов за акцию. Как правило, при размещении заказа вам необходимо купить хотя бы одну целую акцию. Однако, если вы используете брокера, который разрешает дробные акции, вы можете вложить в работу любую сумму денег, независимо от цены ETF. Во многих случаях эти брокеры также не взимают комиссию за торговлю.

Состояния строятся годами, поэтому важно продолжать добавлять деньги на рынок с течением времени. Таким образом, вы также должны определить, сколько вы можете регулярно добавлять на рынок с течением времени.

3. Разместите заказ у своего брокера

Теперь пришло время разместить заказ у вашего брокера. Если у вас уже есть деньги на счете, вы можете разместить сделку, используя тикер ETF. Если нет, внесите деньги на счет, а затем разместите сделку, когда деньги очистятся.

Если у вас нет брокерского счета, его создание обычно занимает всего несколько минут. Несколько брокеров, таких как Robinhood и Webull, позволяют вам мгновенно пополнить свой счет. Таким образом, в некоторых случаях вы можете начать и полностью торговать за считанные минуты.

Защитите себя от инфляции с помощью ETF

Инфляция — это постоянный рост цен с течением времени, который постепенно снижает вашу покупательную способность. Когда экономика вновь открылась после закрытия из-за COVID-19, бизнес и потребители поспешили тратить деньги, что привело к росту цен на многие товары и услуги. Чтобы защитить себя от инфляции, вам нужны инвестиции, которые растут быстрее, чем она. И один из способов сделать это — фактически владеть предприятиями — или акциями в них — которые выигрывают от инфляции.

Часто бенефициаром является высококачественный бизнес, который может подтолкнуть потребителей к росту цен. Владея долей в бизнесе — через акции или набор акций в ETF — вы можете извлечь выгоду, когда ваши компании поднимут цены. Таким образом, владение акциями может быть способом защитить себя от инфляции.

У инвесторов есть хороший выбор ETF, когда дело доходит до хеджирования от инфляции. К двум наиболее популярным ETF относятся индексные фонды, основанные на индексах Standard & Poor’s 500 и Nasdaq 100, в которые входят высококачественные компании, котирующиеся на американских биржах:

  • Vanguard S&P 500 ETF (VOO) с коэффициентом расходов 0,03 процента
  • Invesco QQQ Trust (QQQ) с коэффициентом расходов 0,20%

Оба являются недорогими фондами, которые дают вам доли в некоторых из лучших компаний мира, помогая защитить вас от инфляции.

Что нужно знать о криптографии и ETF в 2022 году

В настоящее время нет ETF, позволяющих напрямую инвестировать в биткойны или другие криптовалюты. Несколько компаний, в том числе Fidelity, обратились в Комиссию по ценным бумагам и биржам (SEC) с просьбой предложить биткойн-ETF, но агентство не спешило их одобрять. В недавнем заявлении SEC задалась вопросом, может ли рынок фьючерсов на биткойны поддержать выход ETF, которые не могут ограничить дополнительные активы инвесторов, если фонд станет слишком большим или доминирующим.

Однако существуют ETF, которые инвестируют в компании, использующие технологию, лежащую в основе биткойнов, известную как блокчейн. Эти ETF владеют акциями таких компаний, как Microsoft, PayPal, Mastercard и Square. Все эти компании используют технологию блокчейна в разных сферах своего бизнеса. Одна вещь, которую эти ETF не дают вам, — это прямой доступ к самому Биткойну, но по мере того, как технология блокчейна продолжает развиваться, компании в этих ETF могут извлечь выгоду.

Неясно, когда и будут ли доступны для покупки ETF, напрямую инвестирующие в биткойны или другие криптовалюты. Важно помнить, что криптовалюты являются весьма спекулятивными инвестициями и ничего не приносят своим владельцам. ETF, ориентированные на блокчейн, в конечном итоге могут стать более безопасным способом получения прибыли от его будущих инноваций.

Биржевой фонд (ETF) Часто задаваемые вопросы

Являются ли ETF хорошим видом инвестиций?

ETF являются хорошим видом инвестиций из-за преимуществ, которые они приносят инвесторам, и ETF могут приносить инвесторам значительную прибыль, если они выбирают правильные фонды.

ETF предоставляют инвесторам несколько преимуществ, в том числе возможность покупать несколько активов в одном фонде, преимущества диверсификации, снижающие риски, и в целом низкие затраты на управление фондом. Самые дешевые фонды, как правило, управляются пассивно и могут стоить всего несколько долларов в год на каждые вложенные 10 000 долларов. Кроме того, пассивно управляемые ETF часто работают намного лучше, чем активно управляемые.

То, как работает отдельный ETF, полностью зависит от акций, облигаций и других активов, которыми он владеет. Если эти активы вырастут в цене, то и ETF вырастет в цене. Если активы упадут, упадет и ETF. Эффективность ETF — это просто средневзвешенная доходность его активов.

Итак, не все ETF одинаковы, поэтому важно знать, чем владеет ваш ETF.

В чем разница между ETF и акциями?

ETF может владеть долями различных видов активов, включая акции и облигации. Напротив, акция представляет собой долю собственности в конкретной компании. Хотя некоторые ETF полностью состоят из акций, ETF и акции ведут себя по-разному:

  • Акции обычно колеблются больше, чем ETF. Отдельные акции обычно меняются гораздо чаще, чем ETF. Это означает, что вы можете заработать или потерять больше денег на отдельных акциях, чем на ETF.
  • ETF более диверсифицированы. Покупая фондовый ETF, вы пользуетесь преимуществами диверсификации, вкладывая свои яйца во множество различных акций, а не только в одну акцию или несколько отдельных акций. Это помогает снизить риск с течением времени.
  • Доходность фондового ETF зависит от многих компаний, а не только от одной. Эффективность ETF зависит от средневзвешенной эффективности его инвестиций, тогда как доходность отдельной акции полностью зависит от эффективности этой одной компании.

Эти различия являются одними из самых важных между ETF и акциями.

В чем разница между ETF и взаимными фондами?

ETF и взаимные фонды имеют схожие структуры и преимущества. Они оба могут предложить пул инвестиций, таких как акции и облигации, снижение риска благодаря диверсификации (по сравнению с отдельными акциями или портфелем из нескольких акций), низкие комиссии за управление и потенциал для привлекательной доходности.

Но эти два типа фондов различаются по некоторым ключевым параметрам:

  • ETF обычно являются пассивными инвестициями. Большинство ETF обычно просто следуют заранее определенному индексу, инвестируя механически на основе того, что содержится в индексе. Напротив, взаимные фонды часто активно управляются, а это означает, что управляющий фондом вкладывает деньги, в идеале, чтобы попытаться превзойти рынок. Исследования показывают, что в долгосрочной перспективе обычно выигрывает пассивное управление.
  • ETF часто дешевле взаимных фондов. Пассивное инвестирование дешевле в организации, чем активное управление, когда компания фонда должна платить команде экспертов за анализ рынка. В результате ETF дешевле, чем взаимные фонды в целом, хотя индексные взаимные фонды с пассивным управлением могут быть дешевле, чем ETF.
  • Комиссии паевых инвестиционных фондов могут быть выше. Сегодня практически все крупные онлайн-брокеры не берут комиссию за покупку ETF. Напротив, многие взаимные фонды имеют комиссию за продажу, в зависимости от брокерской компании, хотя многие из них также предлагаются без комиссии за торговлю.
  • ETF не имеют объемов продаж. Иногда взаимные фонды могут иметь объем продаж, который представляет собой дополнительную комиссию продавцу. Эти средства могут составлять 1 или даже 2 процента от ваших общих инвестиций, что снижает вашу прибыль. У ETF нет этих комиссий.
  • Вы можете торговать ETF в любое время, когда рынок открыт. ETF торгуются как акции на бирже, и вы можете разместить заказ в течение торгового дня и точно знать цену, которую платите. Напротив, взаимный фонд оценивается после закрытия рынка, и только после этого акции торгуются.
  • Взаимные фонды могут быть вынуждены осуществлять налогооблагаемое распределение. В конце года взаимным фондам, возможно, придется произвести распределение прироста капитала, которое облагается налогом для его акционеров, даже если они не продали фонд. Это не относится к ETF.

Это одни из самых больших различий между ETF и взаимными фондами, хотя оба они достигают одной и той же цели — предоставить инвесторам диверсифицированный инвестиционный фонд. Хотя может показаться, что ETF явно лучше, иногда взаимные фонды являются лучшим выбором из-за низких затрат.

Безопасны ли ETF для начинающих?

ETF — хороший выбор для новичков, у которых нет большого опыта инвестирования на рынках. Но если ETF инвестирует в рыночные активы, такие как акции и облигации, он может потерять деньги. Эти инвестиции не застрахованы от убытков государством.

Но ETF могут многое предложить начинающим и даже более опытным инвесторам, которые не хотят анализировать вложения или инвестировать в отдельные акции. Например, вместо того, чтобы пытаться выбрать выигрышные акции, вы можете просто купить индексный фонд и стать владельцем акций многих ведущих компаний.

Инвестируя во множество активов, иногда в сотни, ETF обеспечивают преимущества диверсификации, снижая (но не устраняя) риск для инвесторов по сравнению с владением небольшим количеством активов.

Таким образом, ETF — в зависимости от того, во что они инвестируются — могут быть безопасным выбором для начинающих.

Когда можно продавать ETF?

Одним из больших преимуществ ETF является их ликвидность, а это означает, что их легко конвертировать в наличные деньги. Инвесторы могут покупать и продавать свои средства в любой день, когда рынок открыт.

Тем не менее, нет никакой гарантии, что вы получите то, что заплатили за инвестиции.

Есть ли у ETF недостатки?

У ETF есть некоторые недостатки, но обычно они не слишком значительны:

  • ETF хорош настолько, насколько хороши его активы. Если ETF владеет плохо работающими активами, он будет работать плохо. Структура ETF не может превратить свинец в золото.
  • ETF не будут самыми эффективными. Из-за своей диверсифицированной природы ETF никогда не будут одними из самых прибыльных инвестиций. Например, ETF автомобильной промышленности никогда не превзойдет по доходности отдельного производителя автомобилей.
  • ETF могут быть не такими сфокусированными, как кажутся. Некоторые ETF говорят, что они дают вам доступ к определенной стране или отрасли (например, ETF с блокчейном). В действительности, многие из компаний, включенных в эти ETF, получают значительную часть своих доходов за пределами целевой области. Например, ETF, ориентированный на Европу, может включать BMW, хотя немецкая автомобильная компания обеспечивает огромные продажи по всему миру. Таким образом, ETF может быть гораздо менее ориентирован на данную инвестиционную нишу, чем вы думаете из его названия.

По этим причинам вам нужно понять, какими активами владеет данный ETF и действительно ли вы хотите владеть ими при покупке ETF.

Резюме: лучшие ETF за сентябрь 2022 г.

  • Vanguard S&P 500 ETF (VOO)
  • ETF Vanguard FTSE Developed Markets (VEA)
  • Авангард информационных технологий ETF (VGT)
  • Vanguard Dividend Appreciation ETF (VIG)
  • iShares MBS ETF (MBB)
  • ETF краткосрочных облигаций Vanguard (BSV)
  • Vanguard Total Bond Market ETF (BND)
  • iShares National Muni Bond ETF (MUB)
  • ETF основного агрессивного распределения iShares (AOA)
  • Золотые акции SPDR (GLD)
  • Invesco DB Индекс доллара США Бычий фонд (UUP)
  • ETF Vanguard Real Estate (VNQ)
  • Краткосрочные фьючерсы iPath Series B S&P 500 VIX (VXX)
  • ProShares UltraPro QQQ (TQQQ)
  • Короткие акции ProShares S&P 500 ETF (SH)

Редакционная оговорка: Всем инвесторам рекомендуется провести собственное независимое исследование инвестиционных стратегий, прежде чем принимать инвестиционное решение. Кроме того, инвесторам сообщается, что прошлые результаты инвестиционных продуктов не являются гарантией роста цен в будущем.

Дивидендные акции: что это такое и как они работают

Дивидендные акции — это публично торгуемая компания, которая регулярно делится прибылью с акционерами через дивиденды. Эти компании, как правило, стабильно прибыльны и готовы выплачивать дивиденды в обозримом будущем.

Хотя, возможно, это менее увлекательно, чем погоня за последними высокопоставленными игроками на фондовом рынке, дивиденды могут составлять значительную часть общего дохода инвесторов с течением времени.

Как работают дивидендные акции

Чтобы получать дивиденды по акциям, вам просто нужно владеть акциями компании через брокерский счет или пенсионный план, такой как IRA. Когда дивиденды будут выплачены, деньги будут автоматически зачислены на ваш счет.

Компании могут выбрать выплату дивидендов по ряду причин, но обычно это способ разделить прибыль фирмы с ее владельцами или акционерами. Компании также могут рассчитывать на выплату дивидендов, если у них недостаточно деловых возможностей для реинвестирования денежных средств.

Дивиденды обычно выплачиваются ежеквартально, но возможны и другие графики. Специальные дивиденды — это разовые выплаты, которые не следует рассчитывать на повторение.

Совет директоров компании утверждает ее дивидендную политику и объявляет о своих планах инвесторам посредством пресс-релиза или подачи документов в Комиссию по ценным бумагам и биржам.

Инвесторы должны знать некоторые ключевые даты:

  • Дата объявления: Это день, когда компания объявляет о своих планах по выплате дивидендов.
  • Дата регистрации: Инвесторы, зарегистрированные в качестве акционеров на этот день, получат выплату дивидендов.
  • Экс-дивидендная дата: Это день, когда акционеры, купившие акции, больше не будут получать следующую выплату дивидендов.
  • Дата выплаты: В этот день инвесторы получат выплату дивидендов.

Кто такие дивидендные аристократы?

Дивидендные аристократы относятся к группе компаний из S&P 500, которые увеличивали дивиденды на акцию не менее 25 лет подряд. S&P 500 Dividend Aristocrats ETF (NOBL) позволяет инвесторам легко покупать эти компании, которые постоянно вознаграждают акционеров.

Чтобы быть включенным в группу Dividend Aristocrat, необходимо соответствовать определенным критериям:

  • Компании должны быть членами S&P 500.
  • Должен увеличивать годовой общий дивиденд на акцию не менее 25 лет подряд.
  • Должна иметь рыночную капитализацию с поправкой на оборот не менее 3 миллиардов долларов.
  • Должен иметь среднюю дневную торговую сумму не менее 5 миллионов долларов.

Список дивидендных аристократов включает 65 компаний (по состоянию на август 2022 г.) и включает в себя такие известные бренды, как Coca-Cola (KO), Walmart (WMT) и International Business Machines (IBM), а также менее известные компании такие как Illinois Tool Works (ITW) и Expeditors International of Washington (EXPD).

Как инвестировать в дивидендные акции

Нефтяной магнат Джон Д. Рокфеллер-старший однажды сказал, что получение дивидендов было единственным, что доставляло ему удовольствие. Хотите сами узнать, что имел в виду Рокфеллер? Вам нужно будет купить акции компаний, взаимных фондов или ETF, которые выплачивают дивиденды.

Отдельные компании

Один из способов начать получать дивиденды — это купить акции компании, которая их выплачивает. Многие компании выплачивают дивиденды, а некоторые имеют долгую историю ежегодного увеличения выплат. Например, в феврале 2022 года Walmart объявил о повышении годовых дивидендов за 49й год подряд. Но вы должны быть уверены в силе и долговечности компании, прежде чем планировать будущие дивиденды.

Дивидендная доходность компании может быть рассчитана путем деления годового дивиденда на акцию на цену акции. Этот процент или доходность можно использовать для сравнения различных компаний, взаимных фондов или ETF и помочь вам определить, где получить максимальную отдачу от ваших денег.

Высокодоходные взаимные фонды и ETF

Если вы ищете более диверсифицированный подход, привлекательным вариантом могут стать фонды и ETF с высокой дивидендной доходностью. Эти фонды, как правило, держат компании с более высокой дивидендной доходностью, чем в среднем, и могут быть способом получения более высокого дохода, чем обычный портфель. Vanguard High Dividend Yield ETF (VYM) имеет постоянных плательщиков дивидендов, таких как JPMorgan Chase, Johnson & Johnson и Home Depot, и имеет годовые расходы всего 0,06 процента.

Фонды повышения дивидендов и ETF

Этот подход обычно включает компании, которые имеют историю увеличения выплат дивидендов с течением времени. Хотя доходность, вероятно, будет ниже, чем у фондов, которые сосредоточены исключительно на высоких выплатах, производители дивидендов могут увидеть большее повышение цены акций в долгосрочной перспективе на основе более высоких темпов роста прибыли. Фонды, ориентированные на рост дивидендов, часто держат такие компании, как Microsoft, Walmart, Visa или даже Apple.

Дивиденды могут составлять значительную часть общего дохода инвесторов, который включает как доход, так и рост цен. С 1960, согласно недавнему исследованию Hartford Funds, реинвестированные дивиденды составили 84 процента от общего дохода индекса S&P 500.

На что обратить внимание

Налоги: Важно помнить, что доход от дивидендов облагается налогом, если акции хранятся на налогооблагаемых брокерских счетах. Чтобы избежать этого, вы можете рассмотреть возможность владения акциями через учетную запись с налоговыми льготами, например традиционную или Roth IRA.

Дивиденды могут быть сокращены: Дивиденды не гарантируются, и иногда компании вынуждены их сокращать или полностью ликвидировать из-за финансовых трудностей. Вот почему вам нужно остерегаться, когда компания выплачивает очень высокие дивиденды. Иногда эта высокая доходность действительно слишком хороша, чтобы быть правдой, и высокая доходность может быть сигналом того, что инвесторы ожидают, что компания сократит выплаты.

Но владение диверсифицированной группой компаний через индексный фонд может быть отличным способом избежать риска выбора не той компании. За последние 50 лет единственное значимое снижение дивидендов на акцию индекса S&P 500 произошло во время финансового кризиса 2008 и 2009 годов, когда многие банки были вынуждены сократить свои выплаты. Дивиденды упали на 21 процент за этот период времени, но с тех пор значительно превзошли предыдущий пик.

Рост процентных ставок: Когда ставки растут, это также может представлять риск для фондов и ETF с высокой дивидендной доходностью. По мере роста ставок инвесторы, которые приобрели дивидендные фонды для увеличения своего дохода, могут переключиться с высокодоходных акций на облигации или другие активы, что приведет к падению цен на акции.

10 высокодоходных акций индекса Dow Jones Industrial Average

VZ Веризон 2,56 $ 5,92%
ВБА Альянс ботинок Walgreens 1,92 $ 5,33%
ДОУ Доу Инк. 2,80 $ 5,14%
IBM Международные бизнес-машины 6,60 $ 5,06%
МММ 5,96 $ 4,62% ​​
ИНТК Интел 1,46 $ 4,38%
JPM Дж. П. Морган Чейз 4,00 $ 3,49%
CVX Шеврон 5,68 $ 3,48%
АМГН АМДЖЕН 7,76 $ 3,22%
МРК Мерк 2,76 $ 3,09%

*Суммы дивидендов и доходности по состоянию на 29.08.22

Каким образом дивидендные акции облагаются налогом?

Способ налогообложения дивидендных акций зависит от типа счета, на котором вы их держите. Если вы держите акции или средства для выплаты дивидендов на индивидуальном или совместном счете, вы будете платить налоги с полученных дивидендов, на любую реализованную прибыль. Ставка на прирост капитала будет зависеть от того, как долго вы удерживали актив и уровень вашего дохода.

Если вы держите дивидендные акции или средства на счетах с налоговыми льготами, таких как традиционный IRA или Roth IRA, вы не будете платить никаких налогов на дивиденды или реализованную прибыль.

Стратегии инвестирования в дивидендные акции

Для тех, кто интересуется стратегиями инвестирования в дивиденды, обычно следует рассмотреть два подхода:

  • Дивидендная доходность: Первый вариант – это покупка акций или фондов, предлагающих высокую текущую дивидендную доходность. Эти компании могут быть недооценены или могут столкнуться с некоторыми бизнес-проблемами, которые снизили цену их акций и привели к увеличению дивидендной доходности. В некоторых случаях дивиденды могут быть сокращены или даже отменены для решения финансовых трудностей.
  • Рост дивидендов: Другой вариант — владеть компаниями или фондами, которые с течением времени постоянно увеличивают свои дивиденды. Эти акции обычно имеют более низкую доходность, чем акции с высокими дивидендами, но они обычно имеют здоровую основу бизнеса с историей увеличения прибыли.

Дивидендные акции и дивидендные фонды

Одно из ключевых решений, которое придется принять инвесторам, — это купить дивидендные акции или дивидендные фонды. Дивидендные акции — это просто публично торгуемая компания, которая выплачивает дивиденды, в то время как взаимный фонд, ориентированный на дивиденды, или ETF — это набор многих акций, выплачивающих дивиденды. Основное преимущество использования фондового подхода заключается в том, что вы распределяете свой риск между большим количеством компаний, а не просто выбираете несколько отдельных акций самостоятельно. В этом преимущество диверсификации.

С другой стороны, если вы более опытный инвестор и любите проводить исследования компаний, вы можете добиться более высокой прибыли, сосредоточив свои инвестиции всего на нескольких компаниях, которые вы хорошо знаете и понимаете. Некоторые акции с высокими дивидендами могут столкнуться с определенной бизнес-проблемой, и тщательное изучение этой проблемы может помочь найти привлекательные инвестиции. Но для большинства инвесторов дивидендные фонды должны быть более безопасным подходом.

Итог

Дивиденды могут со временем оказать большое влияние на ваш портфель. Они могут помочь получить доход во время выхода на пенсию или ранее, а также могут быть реинвестированы для увеличения общего дохода от инвестиций. Подумайте о том, чтобы владеть компаниями, выплачивающими дивиденды, через недорогой фонд или ETF на счете с налоговыми льготами в рамках вашего долгосрочного инвестиционного плана.

Редакционная оговорка: всем инвесторам рекомендуется провести собственное независимое исследование инвестиционных стратегий, прежде чем принимать инвестиционное решение. Кроме того, инвесторам сообщается, что прошлые результаты инвестиционных продуктов не являются гарантией роста цен в будущем.

54 лучших идеи пассивного дохода, чтобы заработать $1000+ (сентябрь 2022 г.

)

Когда я рос, я думал, что все просто находят работу и идут работать. Вы должны были зарабатывать на жизнь, чтобы содержать свою семью, и ваша работа заключалась в том, как вы это делали.

Однако, проработав несколько лет, сидя за столом по 40 часов в неделю, я начал проводить больше исследований и узнавать, как на самом деле устроена жизнь.

Работа — это один из способов заработать деньги, но не единственный. Вы также можете сохранить свои деньги и инвестировать их в другие компании, которые приносят доход. Вы можете потратить свое время на создание чего-то, что кто-то купит, или услуги, которой кто-то воспользуется.

Не всегда нужно работать на кого-то все время.

У экспертов есть для этого название — потоки пассивного дохода .

Содержание
  1. Что такое пассивный доход?
  2. Как найти источники пассивного дохода
  3. Лучшие идеи пассивного дохода
    1. 1. Инвестируйте в акции роста дивидендов
    2. 2. Инвестируйте в (краудфандинговую) недвижимость
    3. 3. Получайте бонусы за регистрацию по кредитной карте 9 9 9 4. Получайте бонусы от новых банковских счетов
    4. 5. Экономьте с помощью высокодоходного сберегательного счета
    5. 6. Сохранение с помощью депозитных сертификатов (брокерских и обычных)
    6. 7. Инвестирование в акции/облигации/REIT/BDC
    7. 8. Инвестирование в арендованное имущество (или два)
    8. 9. Инвестирование в достойные облигации
    9. 10 Сдайте свое помещение в аренду
    10. 11. Напишите электронную книгу
    11. 12. Создайте онлайн-курс
    12. 13. Получайте деньги за то, что вы уже делаете
    13. 14. Продвигайте продукты и получайте партнерский доход
    14. 15. Реклама в своем блоге
    15. 16. Сдам комнату в своем доме
    16. 17. Сдавайте в аренду предметы, которые у вас уже есть
    17. 18. Станьте равноправным кредитором
    18. 19. Станьте частным кредитором
    19. 20. Переверните доменные имена
    20. 21. Станьте влиятельным лицом в социальных сетях
    21. 22. Сдайте в аренду 22. место для рекламы на вашем автомобиле
    22. 23. Инвестируйте в местный бизнес
    23. 24. Начните бизнес по продаже торговых автоматов
    24. 25. Инвестируйте в лицензионный доход
    25. 26. Продавайте стоковые фотографии
    26. 27. Создайте приложение
    27. 28. Дизайн продукты для продажи на CafePress или Redbubble
    28. 29. Купить прачечную/автомойку
    29. 30. Купить склад самообслуживания
    30. 31. Robo-Adviser Investing
    31. 32. Купить облигации серии I
    32. 33. Публиковать свои песни в искусстве 3.000Invest
    33. 35. Инвестируйте в Fine Wine
    34. 36. Пройдите платные опросы онлайн
    35. 37. Получите плату за похудение
    36. 38. Персональный покупатель
    37. 39. ETF инвестиции
    38. 40. Инвестиции в криптовалюту
    39. 41. Электронный маркетинг
    40. 40.
    41. 42. Flip Homes
    42. 43. Купить фермерские угодья
    43. 44. Подкастирование
    44. 45. Начните магазин Etsy
    45. 46. Продайте цифровые загрузки
    46. 47. КАРТА ЗАБОРЫ
    47. 50. Получите оплату в магазин
    48. 51. сокращение расходов
    49. 52. Оплатить долг
    50. 53. Купите существующий веб -сайт
    51. 54 Доход от инвестиций в недвижимость
      1. Способы заработать на аренде вещей
    52. Как пассивный доход облагается налогом?
    53. Заключительные мысли о получении пассивного дохода

    Что такое пассивный доход?

    Пассивный доход требует меньше времени и усилий для зарабатывания денег, чем, скажем, типичная работа с 9 до 5, которая считается активным доходом. Например, если вы пишете электронную книгу и продаете ее на Amazon, вы зарабатываете деньги каждый раз, когда кто-то ее покупает.

    Это пассивный доход.

    Вы можете работать на работе, спать или быть в отпуске.

    По мере того, как вы будете писать больше книг, они начнут продавать друг друга. Первая книга серии продаст вторую книгу. В конце концов, вы создали серию книг, которые могут приносить доход независимо от того, чем вы занимаетесь. (лицензионные платежи — это лишь один из 7 источников дохода, на которые полагаются многие богатые американцы)

    Пассивный доход — это не «бесплатный» доход или какая-то финансовая магия — он требует работы. Возможно, вам придется провести много исследований заранее, вам, возможно, придется пройти через множество неудачных инвестиций, прежде чем вы найдете хорошие, и очень легко ошибиться.

    Один из распространенных мифов о пассивном доходе состоит в том, что он каким-то образом не требует работы, и это совершенно неверно. однако, как только вы сделаете работу, она может приносить дивиденды в течение длительного времени.

    Как найти источники пассивного дохода

    Первым шагом в поиске источников пассивного дохода является накопление сбережений. Многие источники пассивного дохода являются инвестициями, и все инвестиции имеют одну общую черту — у вас должны быть деньги для инвестирования.

    Будь то инвестиции в недвижимость, инвестиции в дивидендные акции или инвестиции в бизнес — все это требует от вас накопления денег. Пока вы копите и ищете источники пассивного дохода, вы не хотите подвергать их какому-либо риску.

    Лучшее место для размещения денег, которые вы хотите использовать, — это высокодоходный сберегательный счет. Фактически, сберегательный счет с высокой доходностью сам по себе является источником пассивного дохода, хотя и низкодоходным, потому что он почти не несет риска.

    Если вам нужен сберегательный счет, одним из наших лучших вариантов является Barclays Bank, поскольку он предлагает процентную ставку 2,00% годовых. У него нет минимального баланса для открытия, платы за обслуживание, а также конкурентоспособные ставки на их компакт-диски.

    👉 Узнайте больше о Barclays

    ⭐ Top Passive

    Real Estate Idea

    Если вы хотите пассивно заниматься недвижимостью, Fundrise — мой любимый вариант — это eREIT (инвестиционный фонд недвижимости) с минимальной инвестицией 10 долларов . Вы не должны быть аккредитованным инвестором.

    Узнайте больше о Fundrise

    Top Passive

    Investing Idea

    Yieldstreet предлагает доступ к частным рыночным инвестициям, таким как недвижимость, частный капитал, доходные облигации, искусство и криптовалюта. Они также предлагают новый бонус на депозит до 500 долларов.

    Узнайте больше о Yieldstreet

    Top Passive

    Идея облигации

    Если вы заинтересованы в абсолютно безопасном способе получения высокой нормы прибыли, один из лучших вариантов прямо сейчас — это сберегательная облигация серии I — текущая доходность ( в годовом исчислении) на следующие шесть месяцев составляет 9,62% годовых!

    (спасибо, инфляция!)

    Узнайте больше об облигациях серии I

    Лучшие идеи пассивного дохода

    Без лишних слов, вот наш список из 54 идей пассивного дохода, позволяющих зарабатывать 1000 долларов в месяц или больше. Некоторые могут потребовать затрат времени или предварительной работы, но могут пассивно приносить доход до бесконечности после завершения проекта:

    1.

    Инвестируйте в акции роста дивидендов

    Я большой поклонник инвестирования в рост дивидендов — это когда вы сосредотачиваетесь на акциях, которые не только выплачивают дивиденды, но и имеют историю сильного роста дивидендов. Когда я впервые формировал свой портфель из отдельных акций, я сосредоточился на покупке компаний с историей дивидендов, историей сильного роста и финансовыми показателями, которые поддерживали продолжение обоих.

    Я также использовал это как возможность утолить жажду выбора отдельных акций. Теперь, более десяти лет спустя, доходность многих из этих акций измеряется двузначными числами (исходя из моих затрат), и денежный поток от этих инвестиций помогает мне справляться с неравномерностью доходов, с которыми я сталкиваюсь как владелец бизнеса.

    У нас есть этот список дивидендных аристократов, упорядоченный по дате выплаты дивидендов. Он полезен, если вы хотите получать ежемесячную зарплату от дивидендов. Дивидендные аристократы — это компании «голубых фишек» с долгой историей увеличения (и выплаты!) дивидендов.

    Если вы тоже хотите сделать это, я рекомендую использовать M1 Finance, потому что он предлагает множество инструментов, которые вы можете использовать для создания портфеля.

    Узнайте больше о M1 Finance

    💰 Yieldstreet – Бонусное предложение с ограниченным сроком действия $500 💰

    Yieldstreet — это инвестиционная платформа, где вы можете инвестировать в альтернативные инвестиции, которые предлагают пассивный доход. Это , похожее на для брокерской компании, но вы не используете его для покупки акций и облигаций, это все об инвестициях с пассивным доходом.

    У них есть предложение денежного бонуса, по которому вы получаете до 500 долларов в зависимости от вашего депозита.

    👋 Получите до 500 долларов от Yieldstreet

    2. Инвестируйте в (краудфандинговую) недвижимость

    Если вы хотите добавить недвижимость в свой портфель, но не хотите находить, исследовать, финансировать, покупать, и управлять свойствами напрямую (что, безусловно, , а не пассивного дохода), вы можете инвестировать в проект недвижимости, финансируемый за счет краудфандинга.

    В случае с недвижимостью, финансируемой за счет краудфандинга, вы используете платформу для поиска проектов, где вы даете деньги взаймы корпорации, домовладельцу или реабилитационному центру. Они купят недвижимость и будут платить вам проценты за использование ваших денег. Вы будете инвестировать вместе с другими.

    Преимущество этого, помимо простоты, заключается в том, что он значительно упрощает создание диверсифицированного портфеля. Многие из этих платформ имеют низкий минимум, поэтому вы можете выбрать несколько проектов. Если бы вы делали это сами, вы были бы сконцентрированы на одном проекте.

    Вот некоторые из них, которые мне действительно нравятся (все они могут зарегистрироваться бесплатно, чтобы вы могли присоединиться, осмотреться и посмотреть, какие из них вам нравятся):

    • Fundrise — это eREIT с минимальными инвестициями в размере 10 долларов США и без требований аккредитованного инвестора. Это самое простое, потому что вы вносите средства, выбираете фонд и диверсифицируете несколько инвестиций. По сути, вы инвестируете в фонд, и они выбирают инвестиции. (подробнее о Fundrise)
    • Mainvest позволяет вам инвестировать в малый бизнес всего за 100 долларов. Технически это не недвижимость, но это денежный поток с коэффициентом погашения 97%, что довольно солидно. Присоединиться можно бесплатно, каждый может инвестировать всего 100 долларов, и они очень избирательны в том, что размещать на платформе. (подробнее см. в нашем полном обзоре Mainvest)
    • AcreTrader предлагает вам возможность инвестировать в сельскохозяйственные угодья . Сельскохозяйственные угодья привлекательны, потому что вы получаете хороший урожай, рост капитала, и, хотя это не без риска, до появления AcreTrade в них было очень сложно инвестировать. Зарегистрируйте бесплатную учетную запись и посмотрите, что у них есть в наличии. FarmTogether — еще одна платформа в этой области, которую стоит проверить на наличие сделок (вот наш обзор FarmTogether).
    • stREITwise — это REIT с минимальными инвестициями в размере 5000 долларов США и без требований к аккредитованному инвестору. Сборы очень просты (всего 2% AUM), и с момента создания они выплачивают дивиденды в размере 8-90% (хотя прошлые результаты не указывают на будущие результаты, вот наш полный обзор stREITwise).
    • Roofstock — это торговая площадка, на которой вы можете купить арендованную недвижимость ( домов на одну семью ) онлайн со скидкой всего 20%. Они также связывают вас с сетью проверенных компаний по управлению недвижимостью, кредитованию и страхованию, чтобы сделать переход плавным. Это способ получения пассивного дохода от сдачи в аренду недвижимости с первого дня. Присоединиться и просмотреть доступные свойства можно бесплатно.
    • RealtyMogul предназначен для аккредитованных инвесторов, у которых есть несколько тысяч долларов, которые они хотят вложить в отдельные объекты недвижимости, будь то дома, коммерческая недвижимость или здания смешанного назначения. (мы углубимся в этот обзор RealtyMogul)

    Привлекательность этих источников пассивного дохода заключается в том, что вы можете диверсифицировать множество небольших инвестиций, а не несколько крупных. Когда вы инвестируете напрямую в недвижимость, вам приходится вкладывать большие средства в отдельные проекты.

    Когда вы инвестируете в эти краудфандинговые инвестиции, вы можете распределить свои деньги между многими некоррелированными предприятиями в сфере недвижимости, чтобы отдельные инвестиции не вызывали серьезных проблем.

    3. Получайте бонусы за регистрацию кредитной карты

    Большинство компаний, выпускающих кредитные карты, предлагают бонусы за регистрацию, чтобы побудить вас открыть у них кредитный счет. Пока вы не тратите деньги только на то, чтобы достичь минимального остатка и всегда выплачиваете свой остаток вовремя, это может оказать минимальное влияние на ваш кредитный рейтинг, принося вам сотни или даже тысячи долларов в год. Некоторые из лучших туристических кредитных карт предлагают 100 000 баллов для новых учетных записей, когда вы соответствуете разумным требованиям к расходам.

    Эти вознаграждения, также известные как «путешествие», можно обменять на наличные (кредитная выписка) или авиамили (для бесплатных авиабилетов). Это отличный способ путешествовать недорого!

    Мы поддерживаем список лучших бонусов по кредитным картам, но за некоторые из них взимается ежегодная плата. Это может сократить приветственные преимущества, поэтому у нас также есть список лучших бонусов по кредитным картам для кредитных карт без годовой платы.

    4. Заработайте новые акции банковского счета

    Если вы не хотите возиться со своим кредитным рейтингом и гоняться за бонусами по кредитным картам, вы можете применить те же идеи к банковским акциям и бонусным предложениям без получения кредита. Есть десятки банков, которые дадут вам сотни долларов, чтобы открыть счет, и большинство из них будет делать только мягкое нажатие, чтобы подтвердить вашу личность, если вы подаете заявку онлайн.

    Это не совсем «пассивно» в традиционном смысле, но это нулевой риск и отличный способ заработать несколько дополнительных долларов. Есть люди, которые зарабатывают на этом тысячи долларов в год.

    Доход обычно указывается в форме 1099-INT, поэтому он будет облагаться налогом как процентный доход, который является пассивным доходом.

    💰 Получите до 2000 долларов со счета Citi Priority уже сегодня!

    Citi Priority предлагает до 2000 долларов США при открытии учетной записи Citi Priority до 9 января./2023.

    Затем в течение 20 дней после открытия счета внесите средства New-to-Citi® и храните их там в течение 60 дней после 21-го дня. Бонус зависит от суммы перевода.

    Это предложение ограничено по времени, так что не ждите!

    Узнать больше об этом предложении

    👉 У вас мало денег? Вместо этого рассмотрите это простое бонусное предложение в размере 150 или 200 долларов от Discover Bank!

    Хотите знать, когда банки предлагают денежный бонус?

    Введите адрес электронной почты ниже, если вы хотите получать электронное письмо всякий раз, когда крупный банк предлагает большой денежный бонус за открытие нового счета. Это совершенно бесплатно.

    Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере, чтобы заполнить эту форму.

    Имя *

    Адрес электронной почты *

    5. Сохраняйте на высокодоходном сберегательном счете

    Я бы не стал рассматривать высокодоходный сберегательный счет как источник пассивного дохода, но ваши сбережения должны приносить что-то (меньше похоже на остатки синдикации Seinfeld и больше на остатки коммерческого джингла!). Это не сделает вас богатым, но хорошо, если ваша базовая безрисковая норма прибыли на наличные составляет 1% или более. Лучшие высокодоходные сберегательные счета (или счета денежного рынка) предлагают более высокую процентную ставку и абсолютно никакого риска.

    Если вы не против запереть свои деньги, вы можете получить немного больше с депозитным сертификатом, хотя ставки там не такие привлекательные.

    6. Сохраняйте депозитные сертификаты (брокерские и обычные)

    ПРИМЕЧАНИЕ. В 2022 году я не уверен, что депозитные сертификаты того стоят. Я держу их в списке, потому что технически это пассивный доход, но я думаю, что вы можете получить более высокую прибыль за тот же риск в другом месте.

    Вы, вероятно, знакомы с депозитными сертификатами, где вы вносите средства на счет, который выплачивает вам гарантированную норму прибыли в течение всего срока действия. Они застрахованы FDIC и полностью безопасны.

    Если вы хотите поэкспериментировать со своими депозитными сертификатами, вы можете сохранить их на компакт-диск через посредника. По структуре они аналогичны обычным компакт-дискам, за исключением того, что их можно продавать на вторичном рынке. Если вы хотите отказаться от банковского компакт-диска, вы должны выкупить его и заплатить небольшой штраф за проценты.

    Они чаще всего используются людьми, которые хотят сохранить свои деньги в течение многих лет, депозитные сертификаты при посредничестве могут длиться до 30 лет или иметь больше лимита FDIC в одном банке и хотят распространять его.

    7. Инвестируйте в акции/облигации/REIT/BDC

    Традиционный выбор для получения пассивного дохода, хранения акций или фиксированного дохода на ваших инвестиционных счетах приносит дивиденды/прирост капитала и/или процентный доход соответственно.

    REIT, или инвестиционные фонды недвижимости, инвестируют в недвижимость и должны передавать не менее 90% дохода акционерам, чтобы избежать налогообложения в качестве товарищества. В зависимости от более широкой экономической среды REIT потенциально могут иметь более высокую доходность, чем акции и/или облигации.

    BDC или компании по развитию бизнеса — это предприятия, которые должны передавать не менее 90% своего дохода инвесторам (аналогично REIT), но они не инвестируют в недвижимость. Обычно они инвестируют в активы, которые слишком велики для обычных инвесторов, но слишком малы для групп прямых инвестиций. Main Street Capital Corporation предлагает финансирование частных предприятий в сделках с акционерным капиталом и долговыми обязательствами с инвестициями всего от 5 миллионов долларов за штуку.

    Мой личный любимый биржевой маклер — Ally Invest, потому что у них нулевая комиссия за сделки (акции, ETF, опционы) и нет платы за обслуживание. Если вы хотите перенести свою учетную запись, они также предлагают отличный бонус биржевого брокера.

    8. Инвестируйте в сдаваемую в аренду недвижимость (или две)

    Хотя может потребоваться некоторое время, чтобы накопить достаточно денег, чтобы внести 20% первоначальный взнос за инвестиционную недвижимость (типичный минимум кредитора), эти инвестиции могут довольно быстро вырасти как снежный ком. . Ключевым моментом здесь является правильное планирование доходов и расходов для точного расчета денежного потока (свободные деньги, которые вы можете положить в свой карман после того, как все связанные с недвижимостью расходы будут оплачены).

    Однако, если вы не хотите управлять недвижимостью самостоятельно, не забудьте включить в свои прогнозы расходы на управляющего недвижимостью. Даже с управляющим недвижимостью вам может потребоваться время от времени принимать крупные решения по ремонту, поэтому, хотя это не 100% пассивная деятельность, вы не обмениваете свое время на деньги напрямую, как традиционная работа.

    Многие, кто покупает и держит (т.е. инвесторы в аренду), используют этот избыточный денежный поток для своего следующего первоначального взноса. Именно так они могут постепенно накапливать портфолио из десятков, а иногда и сотен сдаваемых в аренду объектов.

    Если вы хотите получить доступ к арендуемой недвижимости, но у вас нет средств для первоначального взноса, есть несколько краудфандинговых платформ недвижимости, которые сосредоточены на домах для одной семьи. Arrived Homes является примером одной компании, и они предлагают доступ всего за 100 долларов. (ознакомьтесь с нашим обзором Arrived Homes)

    9. Инвестируйте в Worthy Bonds

    Worthy Peer Capital — это компания, создавшая и продававшая зарегистрированные в SEC облигации, которые поддерживают растущие компании, нуждающиеся в финансировании и способные обеспечить эти кредиты такими активами, как товарно-материальные запасы. Это способ для вас инвестировать в облигации, заработать 5% годовых, вложив всего 10 долларов, и помочь малым предприятиям, которые нуждаются в финансировании.

    Компания Worthy, основанная в 2016 году, продает облигации с трехлетним сроком погашения, но вы можете обналичить их в любое время. Выплачиваемые проценты составляют фиксированные 5%, и вы не платите никаких комиссий. Worthy зарабатывает на спреде процентных ставок, то есть на сумме, которую они взимают с предприятий за кредит, за вычетом 5%, которые они выплачивают держателям облигаций.

    10. Сдайте свое помещение в аренду

    Сейчас все знают об Airbnb, но что, если вы не хотите заниматься уборкой после гостей и бесконечной стиркой? Сдайте свое пространство для вещей других людей .

    Neighbor — это платформа, которая позволяет сдавать в аренду складские помещения. Это может быть место, где кто-то может припарковать свой автомобиль, грузовик или дом на колесах. Это может быть гараж или подвал для хранения вещей. Вы просто указываете размер доступного места, устанавливаете цену, а затем ждете, пока кто-нибудь ее вернет. Сосед занимается сбором платежей, и вам не нужно иметь дело с наличными, чеками и т. д.

    Обзор «Наш сосед» может рассказать больше об этой платформе.

    11.

    Написать электронную книгу

    Написание электронной книги очень популярно среди блоггеров, поскольку многие отмечают, что «это просто набор постов в блоге, собранных вместе!» Вам придется не только потратить время и энергию на создание электронной книги, но и правильно ее продать. Однако при правильном маркетинге (например, через партнерские блоги в вашей нише) у вас могут быть остаточные продажи, которые будут длиться очень долго.

    Как правило, электронные книги могут продаваться очень хорошо, потому что они имеют низкую цену. Если ваш клиент может позволить себе иметь работающий ноутбук, планшет или смартфон для чтения электронной книги, он может позволить себе купить дешевую электронную книгу без особых финансовых затруднений. Ча-цзин – остаточный доход!

    Например, если вы управляете интернет-магазином и заинтересованы в расширении своего присутствия в Pinterest для привлечения трафика в свой магазин, у вас есть варианты для дальнейшего обучения. Тем не менее, онлайн-курсы даже обычно стоят более 100 долларов, а электронные книги, как правило, менее 10 долларов.

    12. Создайте онлайн-курс

    Если у вас есть специальные знания в определенной теме, вы можете создать онлайн-курс для обучения других. Например, если у вас есть опыт инвестирования в недвижимость, вы можете создать онлайн-курс «Инвестирование в недвижимость 101». Преимущество онлайн-курса заключается в том, что после создания материала курса вы можете продать его любому количеству людей.

    Udemy и Teachable — это две онлайн-платформы, на которых вы можете создавать и продавать свои онлайн-курсы.

    13. Получайте деньги за то, чем вы уже занимаетесь

    Пользуетесь Интернетом? Отвечать на опросы и опросы? Смотреть смешные видео? Посмотрите, какой цвет лучше всего соответствует вашему характеру?

    Есть много вещей, которые вы делаете в Интернете, за которые вы могли бы получать деньги, если бы подписались на нужные услуги.

    Посмотрите, чем вы уже занимаетесь, за что вам могли бы платить.

    14. Продвигайте продукты и получайте доход от партнеров

    Если у вас есть блог, вы можете зарабатывать деньги, став партнером и продвигая продукты своим читателям. По сути, когда они переходят на сайт по вашей уникальной ссылке, вы получаете комиссию за их покупку. Вот как многие блоггеры ежемесячно увеличивали свой доход.

    Чтобы узнать больше, настоятельно рекомендуется курс «Разбираясь в аффилированном маркетинге» Мишель Шредер-Гарднер из компании «Разумение центов».

    Если вам нужно завести блог, вот мое простое десятиминутное руководство по созданию блога.

    15. Размещайте рекламу в своем блоге

    Если вы ведете блог и получаете приличный трафик, вы можете размещать рекламу на своем сайте. Обычно они будут на боковой панели и, возможно, внизу ваших сообщений. Разные объявления будут иметь разные характеристики, но вы можете получать оплату за клик или просмотр каждого объявления. Если у вас много трафика, это может привести к приличному изменению.

    Если вам нужно завести блог, вот мое простое десятиминутное руководство по созданию блога.

    16. Сдайте комнату в своем доме

    Если у вас есть свободная спальня, вы можете найти соседа по комнате или разместить объявление на AirBnB для путешественников. Наличие соседа по комнате является более пассивным из двух, так как хозяину Airbnb потребуется больше работы в виде смены комнаты между пребываниями. Это супер безболезненный способ зарабатывать от 500 до 1000 долларов в месяц без особых усилий — вы даже сможете покрыть свой платеж по ипотеке с этим дополнительным доходом!

    17. Сдавайте в аренду вещи, которые у вас уже есть

    Учитывая рост экономики обмена, ваше барахло может начать окупаться. Например, если у вас есть потрясающая винтажная мебель, унаследованная от вашей бабушки, которая стоит в кладовке, вы можете сдать ее в аренду фотографам для их «стилизованных съемок», которые становятся все более популярными. Если ваша мебель более современная, но избавиться от нее все равно не терпится – возможно, домашний сценограф заинтересуется. Если вы сможете избавиться от него, продажа мебели станет намного проще.

    18. Станьте равноправным кредитором

    Такие веб-сайты, как LendingClub, упрощают процесс кредитования между коллегами/друзьями.

    Возврат рекламируется как 5-7%+ и поступает на ваш счет в виде ежемесячных платежей. Существует некоторый риск дефолта, но этот риск можно свести к минимуму за счет адекватной диверсификации.

    19. Стать частным кредитором

    Как частный кредитор, вы можете давать взаймы любому в вашем кругу общения. Например, многим специалистам по ремонту домов нужен доступ к источнику капитала, который они могут очень быстро использовать для финансирования первоначальной покупки своей недвижимости. Вы можете сотрудничать с реабилитологом, который использует ваш капитал на короткий срок в обмен на процентную ставку, которая является взаимно согласованной.

    20. Обратные доменные имена

    Доменные имена не могут быть реплицированы. Если кто-то занят, единственным выходом будет обратиться к владельцу, чтобы обсудить продажу. Хотя есть и другие варианты, которые вы можете выбрать, иногда владение определенным доменом (особенно если он привязан к вашему бизнесу) может стоить премии. Часто люди ищут доменные имена, которые все еще доступны, покупают их, а затем сидят на них, чтобы продать их в будущем. В зависимости от того, кому может понадобиться домен в будущем, вы можете продать его с большой наценкой.

    Вы можете проверить, доступен ли домен, используя сайт GoDaddy.

    Это может быть немного легче сказать, чем сделать, но если у вас много подписчиков в социальных сетях, вы определенно можете зарабатывать деньги, продвигая продукт или рекламируя компанию. Вы даже можете комбинировать это с различными маркетинговыми кампаниями, если вы влиятельный человек и у вас есть собственный блог (реклама + партнерский доход). Вот сколько блоггеров зарабатывают! Опять же, это не на 100% пассивно, но после правильной настройки и последующего масштабирования может быть удивительно прибыльным.

    Некоторые компании будут платить до нескольких сотен долларов в месяц за размещение рекламы на вашем автомобиле. Помимо первоначальной настройки, после этого вам не нужно делать ничего особенного, чтобы получать этот доход, кроме как водить машину (что вы, вероятно, и так делаете).

    Это лишь один из пяти способов заработать на своем автомобиле.

    23. Инвестируйте в местный бизнес

    Инвестирование в местный бизнес может быть рискованным предложением, но оно может принести хорошую прибыль, если вы сможете сделать это успешно. Стать молчаливым партнером — это здорово, потому что вам не нужно делать никакой работы — это может быть менее здорово, если дела идут плохо.

    Иногда вы можете стать молчаливым партнером в бизнесе, потому что им нужны наличные деньги и они не могут получить финансирование от банка — это было обычным явлением во время последней рецессии. Совершенно хороший бизнес с проблемами денежных потоков является идеальной целью для этого типа инвестиций.

    Если вы не знаете, с чего начать, такая платформа, как Mainvest, курирует списки малых предприятий, которые ищут финансирование.

    24. Начать бизнес с торговыми автоматами

    Торговые автоматы не полностью пассивны, но похожи на инвесторов в недвижимость с более низкими ставками. Ключ к тому, чтобы сделать их успешными, заключается в том, чтобы получить дорогие места и договориться о выгодных сделках с людьми, которые владеют этими местами.

    Вам нужно решить, какие машины вы хотите использовать, получить необходимые лицензии для их эксплуатации (вы продаете предметы, поэтому вам нужно получить лицензии на продажу и еще что-то в вашем штате), купить машины и грузовик для предметов в машины, найти поставщика продуктов, и тогда, наконец, вы можете обеспечить место. Наконец, вам нужно периодически обслуживать их или нанимать кого-то для их обслуживания.

    25. Инвестиции в доход от лицензионных платежей

    Для тех, кто занимается музыкальным бизнесом или хочет диверсифицировать свой поток доходов, покупка лицензионных отчислений на музыку предлагает исполнителю авансовый капитал в обмен на постоянный платеж каждый раз, когда объект интеллектуальной собственности (также известный как песня) ) используется.

    Например, Royalty Exchange предлагает аукционы, на которых инвесторы могут делать ставки на роялти.

    26. Продажа stock photography

    У многих владельцев онлайн-бизнеса нет времени или желания делать собственные фотографии для своих веб-сайтов. Вместо этого они обращаются к стоковым фотографиям, которые являются обычными профессиональными фотографиями. Обычно они покупаются пакетами или по ежемесячной подписке на веб-сайт стоковых фотографий.

    Если вы фотограф, стремящийся разнообразить свой поток доходов, сбор стилизованных фотопакетов может быть прибыльным делом. Например, пакет из 15 стоковых фотографий на свадебную тематику за 10 долларов. Затем вы можете продать это любым блоггерам или компаниям, которые занимаются свадебным бизнесом, для их использования (фотографии различных стилей обручальных колец очень популярны). С помощью этого метода можно получать непрерывный доход от фотографий, которые вы сделали один раз (аналогично лицензионной сделке).

    27. Создайте приложение

    Умеете программировать? Вы можете создать приложение, разместить его в магазине App Store или Google Play, а затем зарабатывать деньги за каждую полученную загрузку. Вам придется потрудиться над исследованием приложений, которые продаются, а также над маркетингом приложения, но после того, как оно будет создано, доход может быть относительно пассивным.

    28. Дизайн продуктов для продажи в CafePress или Redbubble

    Если вы креативны и можете использовать последние тенденции, чтобы выяснить, какие виды графики будут продаваться, вы можете опубликовать свой дизайн в CafePress Shop или Redbubble, где клиенты могут покупать все виды товаров, напечатанных с вашим дизайном. Они позаботятся о внутренней поддержке, пока вы получаете комиссию за проданные товары.

    29. Купите прачечную/автомойку

    Прачечные самообслуживания и автомойки печально известны тем, что являются машинами для денежных потоков, но прежде чем покупать их, убедитесь, что вы выполнили комплексную проверку. Проверьте книги и доходы, а также расходы. Придется ли вам платить обслуживающему персоналу или другим сотрудникам? Планирует ли город в ближайшее время поднять стоимость воды?

    Если вам повезет и вы найдете продавца, которому просто нужны деньги и который хочет быстро разгрузить товар, вы можете заключить еще более выгодную сделку.

    30. Приобретение склада самообслуживания

    Склады самообслуживания появляются в городских, пригородных и сельских районах. Возможно, вы сможете купить существующий комплекс. Если у вас есть свободная недвижимость, вы также можете построить комплекс. (менее пассивный!)

    Эта идея инвестирования в недвижимость может быть менее рискованной и требует меньше обслуживания, чем владение недвижимостью, сдаваемой в аренду.

    Тем не менее, вам может понадобиться нанять сотрудников, а начальные затраты могут быть высокими, но как только вы приступите к работе, самостоятельное хранение станет практически бесполезным. Есть много объектов, которые работают полностью удаленно (вход без ключа), и один человек управляет несколькими объектами одновременно, поскольку они могут быть такими бизнесами с минимальным вмешательством.

    31. Robo-Adviser Investing

    Инвестирование в акции и облигации может быть одной из лучших идей долгосрочного пассивного дохода с минимальными инвестиционными барьерами (т. е. низкий минимум инвестиций и отсутствие необходимости в специальных навыках).

    Например, вам нужно всего несколько долларов для инвестирования, а инвестиционная платформа управляет вашим портфелем.

    Большинство роботов-консультантов придерживаются аналогичной инвестиционной стратегии, владея индексными фондами с низкими комиссиями (и эффективными с точки зрения налогообложения). Платформа перебалансирует ваш портфель в сторону более консервативной толерантности к риску, когда вы приближаетесь к запланированной дате вывода средств.

    Несколько автоматизированных инвестиционных платформ также предлагают дополнительные функции, такие как счета для управления денежными средствами или бесплатные расчетные счета.

    Некоторые из первых платформ, которые следует рассмотреть, включают:

    • Betterment позволяет вам открыть счет всего за 0 долларов США с годовой комиссией за управление в размере 0,25%. Особенности включают в себя сбор налоговых убытков, социально ответственное инвестирование и бесплатные счета для управления денежными средствами. Смотрите наш полный обзор Betterment здесь.
    • Wealthfront позволяет начать инвестировать всего с 500 долларов. Вы можете получить свои первые 5000 долларов бесплатно (затем 0,25%). Доступны счета управления денежными средствами. Узнайте больше в нашем обзоре Wealthfront.
    • M1 Finance позволяет вам самостоятельно управлять своим портфелем, но вы можете добавлять готовые портфели в свой инвестиционный круг. Сборы за счета отсутствуют, но минимальный размер первоначальных инвестиций составляет 100 долларов США для налогооблагаемых счетов и 500 долларов США для пенсионных счетов. Узнайте больше в нашем обзоре M1 Finance.

    32. Купить облигации серии I

    Сберегательные облигации имеют заведомо низкую доходность, что не делает их привлекательной инвестицией для большинства ищущих доход. Но поскольку процентные ставки, как ожидается, увеличатся, одним исключением могут быть сберегательные облигации серии I, которые доходность 9,62% годовых (по облигациям, проданным с мая 2022 г. по октябрь 2022 г.).

    Доходность облигаций корректируется каждые шесть месяцев в зависимости от текущего уровня инфляции.

    Эти облигации могут принести больше, чем большинство облигаций инвестиционного уровня и более рискованные «мусорные облигации», и у вас есть поддержка Министерства финансов США.

    33. Опубликуйте свои песни

    Если у вас есть музыкальный талант, подумайте о том, чтобы записать свою музыку и опубликовать ее в Интернете. Есть несколько разных источников для публикации ваших треков, включая TuneCore.

    Эта платформа может помочь разместить вашу музыку на следующих потоковых сервисах:

    • Spotify
    • Apple Music
    • TikTok
    • Amazon Music

    Вы также можете использовать свои навыки, сочиняя музыку для других. Вы можете связываться с клиентами через Fiverr для создания песен, фоновой музыки и озвучивания.

    34. Инвестиции в искусство

    Альтернативные активы получают все большее распространение от индивидуальных инвесторов, стремящихся к диверсификации. Инвестиции в искусство — популярная альтернатива фондовому рынку.

    Например, Masterworks позволяет приобретать дробные доли для произведений современного и классического искусства. Вы можете получить прибыль после многолетнего инвестиционного периода, когда платформа продает часть с прибылью.

    Физическое искусство «голубых фишек» может превзойти акции, и эта услуга позволяет вам инвестировать с низкими минимальными инвестициями и внешним хранением. Прочтите наш обзор Masterworks, чтобы узнать больше.

    35. Инвестируйте в изысканное вино   

    Vinovest позволяет вам инвестировать всего 1000 долларов, чтобы начать собирать вино. Ваши бутылки остаются в подвалах с климат-контролем по всему миру. Планируйте хранить их в течение нескольких лет или десятилетий, так как их стоимость может возрасти по мере того, как этот урожай будет становиться все реже.

    Если вы серьезно относитесь к вину, вы также можете создать персонализированный портфель с более высоким балансом портфеля.

    Вы также можете заплатить за доставку одной из ваших бутылок, когда захотите насладиться дегустацией вин. Прочтите наш обзор Vinovest, чтобы узнать больше об инвестировании в виноделие.

    36. Примите участие в платных опросах в Интернете

    Сайты платных опросов также могут быть быстрым способом заработать несколько дополнительных долларов без каких-либо специальных навыков. По общему признанию, вы должны физически нажимать кнопки для заполнения опросов, но вы можете получить бонус за регистрацию или установить приложения, которые разделяют ваши привычки мобильного просмотра.

    Также можно зарабатывать бонусные очки, приглашая друзей на большинстве платформ.

    Присоединиться к Swagbucks может быть интересно, так как вы можете заработать бонус в размере 5 долларов США, набрав минимальное количество баллов в период действия акции. Помимо опросов, вы также можете делать покупки в Интернете, играть в игры и смотреть видео. Узнайте больше в нашем обзоре Swagbucks.

    37. Получайте деньги за похудение

    Потеря веса и здоровый образ жизни могут стать одним из основных элементов вашего распорядка дня. Но, помимо пользы для здоровья от этой деятельности, вы также можете зарабатывать деньги, худея и занимаясь спортом.

    Например, HealthyWage позволяет делать ставки и участвовать в испытаниях. Если вы достигнете своей цели, вы выиграете деньги. В противном случае вы потеряете свою ставку, если не проиграете достаточно. Узнайте больше в нашем обзоре HealthyWage.

    Еще одна платформа, которую стоит рассмотреть, — Sweatcoin. Эта платформа более пассивна, поскольку она отслеживает ваши шаги и физическую активность. Затем вы можете обменять свои баллы на физические и цифровые награды.

    38. Личный покупатель

    Личный покупатель и выполнение поручений также может помочь вам заработать больше денег. Конечно, вам нужно будет делать покупки в Интернете или на месте, но вы можете использовать бонусную кредитную карту и приложения для возврата денег, чтобы максимизировать свою покупательную способность.

    Если вы зарегистрируетесь в таком приложении, как TaskRabbit, вы сможете взимать более высокую почасовую ставку, которая может принести больше, чем другие идеи пассивного дохода.

    39. ETF Investing

    Большинство инвестиционных приложений позволяют инвестировать в индексные и отраслевые ETF. Некоторые из этих фондов сосредоточены на получении дохода в виде дивидендов от компаний с голубыми фишками или облигаций инвестиционного уровня.

    Хотя большая часть вашего портфеля может по-прежнему находиться в индексных фондах широкого рынка для дополнительной диверсификации, дивидендные ETF могут обеспечить стабильный, регулярный доход.

    40. Инвестирование в криптовалюту

    Криптовалюта — одна из новейших идей пассивного дохода. Хотя этот инвестиционный сектор нестабилен, он может быть прибыльным, если вы терпимы к высокому риску.

    Один из способов заработать деньги — продать свои монеты по более высокой цене, чем первоначальная цена приобретения. Кроме того, несколько криптовалютных бирж предлагают бесплатные биткойны при создании торгового счета.

    Второй способ — зарабатывать проценты, размещая свою позицию без минимальных вложений. Несколько платформ предлагают процентные счета, включая BlockFi и Gemini.

    С помощью процентной учетной записи BlockFi вы можете зарабатывать проценты на следующих криптовалютах:

    • Стейблкоины
    • Биткойн
    • Эфир
    • Litecoin

    Прочтите наш полный обзор BlockFi, чтобы узнать больше.

    41. Маркетинг по электронной почте

    Если у вас есть блог или бизнес, ваш список адресов электронной почты может быть золотой жилой. Вы можете продвигать созданные вами продукты, такие как электронные таблицы, электронные книги и онлайн-курсы.

    Также возможно продвижение партнерских ссылок на продукты и услуги, которые вы рекомендуете в своей нише. Например, вы можете порекомендовать конкретную марку корма для домашних животных, если ведете блог о домашних животных.

    42. Flip Homes

    Инвестиции в недвижимость, владение долгосрочной арендой или быть хозяином Airbnb могут быть разными.

    Рассмотрите возможность продажи домов, если вы являетесь краткосрочным инвестором. Эта идея дохода может быть пассивной, когда вы можете передать ремонт надежному подрядчику. Рассмотрите возможность использования такой платформы, как TaskRabbit, чтобы нанять профессионалов для выполнения необходимых задач.

    Если на вашем местном рынке недвижимости в данный момент нет перспектив «починить и перевернуть», вы также можете инвестировать в ремонтные работы через Groundfloor. Минимум инвестиций составляет 10 долларов США на проект, а типичный инвестиционный период составляет от 6 до 12 месяцев. Узнайте больше в нашем подробном обзоре Groundfloor.

    43. Купить сельхозугодья

    Инвестиции в сельхозугодья могут стать еще одним простым способом получения постоянного дохода. Вы можете сдавать свои земли в аренду фермерам, которые платят вам ежегодный доход от аренды.

    Это возможно, если у вас есть сельскохозяйственные угодья. Например, вы можете унаследовать землю, которую ваша семья использовала для обработки, но не хотите продавать.

    Квалифицированные аккредитованные инвесторы также могут инвестировать с помощью дробных акций через AcreTrader. Минимум инвестиций начинается с 5000 долларов США и имеет среднюю годовую доходность дивидендов 11%. Вы можете прочитать наш полный обзор AcreTrader здесь.

    44. Подкастинг

    Подкастинг может быть захватывающим способом заработать деньги от спонсоров продукта по мере роста вашей аудитории. Вы можете запустить канал на YouTube, но другой вариант — присоединиться к Anchor, чтобы автоматически распространять ваш подкаст на Spotify и аналогичных хостингах.

    Anchor также может помочь вам монетизировать ваши выпуски, помогая вам связаться с соответствующими спонсорами.

    45. Откройте магазин Etsy

    Etsy позволяет продавать изделия ручной работы и винтажные вещи. Ваш доход может быть пассивным, если вы продаете такие предметы, как антикварные украшения.

    В то время как большинство продавцов Etsy предлагают физические предметы, вы также можете создавать печатные формы, которые действительно пассивны после того, как вы сделаете предмет.

    46. Продажа цифровых загрузок

    Одним из преимуществ продажи цифровых загрузок является то, что вам нужно создать продукт только один раз, и вы можете продавать его бесконечно. Конечно, вам может понадобиться делать периодические обновления, но вам не нужно вручную создавать каждый проданный предмет и отправлять его.

    Gumroad — ведущая платформа для разовых продаж и подписки на членство.

    47. Присмотр за домашними животными

    Присмотр за домашними животными может быть простым способом увеличить ваш доход, поскольку владельцы домашних животных отдают своих собак и кошек в детский сад или ночлег.

    Rover — одна из лучших платформ для предложения своих услуг местным владельцам домашних животных.

    48. Примите участие в исследовании сна

    Исследования сна и медицинские исследования могут предложить оплату выше средней, если вы живете рядом с центром тестирования. Вы можете найти возможности на сайте ClinicalTrials.gov или узнать в местном университете.

    Онлайн-фокус-группы также могут предоставлять дополнительные способы участия.

    49. Награды по кредитным картам

    Награды по кредитным картам предлагают два различных способа легко заработать баллы:

    • Бонусы за регистрацию: одноразовые предложения для новых участников, когда вы выполняете первоначальную задачу по тратам.
    • Награды за покупки: зарабатывайте бонусные баллы за любую покупку. Некоторые карты предлагают бонусные баллы в определенных категориях.

    Вы можете предпочесть карты с кэшбэком, так как вы можете обналичить свой заработок в виде ежемесячной кредитной выписки и с меньшей вероятностью будете платить ежегодную комиссию. Просто не забудьте полностью погасить остаток, чтобы избежать начисления процентов.

    50. Получайте деньги за покупки

    Вы можете получить возврат наличных, совершая покупки в Интернете и в местных магазинах в большинстве розничных магазинов. Rakuten — одна из лучших платформ, поскольку они сотрудничают с большинством интернет-магазинов и несколькими местными ритейлерами.

    Вы можете получать оплату через PayPal, чеком или подарочной картой каждый квартал, когда ваш баланс достигает 5,01 доллара США. Узнайте, как получить кэшбэк за покупки в нашем полном обзоре Rakuten.

    51. Сокращение расходов

    Вероятно, вам знакомо выражение « Сэкономленная копейка — это заработанная копейка. Ищите способы отменить нежелательные подписки и минимизировать ежемесячные расходы. Эти руководства по экономии денег помогут увеличить вашу покупательную способность, чтобы у вас было больше денег для инвестирования или достижения долгосрочных целей.

    52. Выплата долга

    Выплата долга также может иметь тот же эффект, что и дополнительный пассивный доход. В конце концов, устранение ежемесячного платежа снижает стресс, связанный с необходимостью зарабатывать больше денег, чтобы вы могли оплачивать счета.

    Использование листа снежного кома долга может помочь вам составить план погашения долга, чтобы максимизировать ваши процентные сбережения.

    53. Купить существующий веб-сайт

    Ведение блога может быть захватывающим способом получать ежемесячный доход от рекламы, спонсоров и аффилированных партнеров. Тем не менее, создание блога — это тяжелая работа, и обычно требуется несколько месяцев, прежде чем вы заработаете свой первый доллар.

    Лучшим вариантом может быть покупка существующего сайта с устоявшейся аудиторией и уже приносящего некоторый доход. Например, Flippa — это торговая площадка с приложениями и сайтами для продажи.

    54. Аренда автомобиля

    Вы можете арендовать автомобиль на один день или на несколько дней на таких сайтах, как Turo. Эта услуга может быть отличным способом заработать деньги в те дни, когда вы не используете свой автомобиль.

    Услуги по совместному использованию автомобилей также становятся все более популярными, так как в некоторых городах бывает сложно найти автомобили напрокат.

    Часто задаваемые вопросы о пассивном доходе

    Как новички могут получать пассивный доход?

    Один из самых простых способов начать получать пассивный доход — искать способы инвестировать небольшие суммы денег, например, приложения для инвестирования, которые предлагают дробные акции дивидендных акций и ETF за 1 доллар. Вы также можете присоединиться к онлайн-брокерам, предлагающим бесплатные акции, чтобы получить бесплатные деньги.

    Облагается ли налогом пассивный доход?

    Большая часть пассивного дохода облагается налогом, и вы можете получить налоговую форму на конец года с указанием вашего налогооблагаемого дохода. Налоговый режим зависит от актива, но обычно облагается обычным подоходным налогом, таким как ваша дневная заработная плата. Когда это возможно, одним из способов минимизировать ваши налоговые обязательства является использование пенсионного счета с налоговыми льготами, такого как Roth IRA, традиционный IRA или 401k.

    Что такое приносящая доход деятельность?

    Есть два разных вида дохода. Активный доход требует, чтобы вы работали за деньги, например, работали в приложении для доставки или занимались другими подработками. Если вы не работаете, вы не зарабатываете деньги.

    Пассивный доход может потребовать некоторых предварительных усилий и постоянного обслуживания, но вы можете получать регулярный доход от дивидендов или продажи цифровых товаров. Активы, приносящие доход, могут быть лучшим способом долгосрочного инвестирования и накопления богатства.

    Какие идеи пассивного дохода имеют низкий минимум инвестиций?

    Индексные фонды акций и облигаций через роботов-консультантов могут иметь одни из самых низких минимумов инвестиций. Ваши инвестиции также высоколиквидны, и вы можете быстро продать, когда вам нужно использовать деньги для другой цели.

    Краудфандинговая недвижимость также может потребовать меньше денег и времени, чем другие виды деятельности, поскольку вы выделяете средства, а эксперты управляют бизнесом и собирают платежи.
    Если у вас есть время и навыки, вы также можете создавать цифровой контент, такой как подкасты, сообщения в блогах и графику, которые вы можете публиковать и монетизировать. В большинстве случаев плата за платформу для создателей доступна, и существуют некоторые бесплатные услуги.

    Безопасно ли получать пассивный доход?

    Некоторые идеи пассивного дохода более рискованны, чем другие. Например, криптовалюта может быть более волатильной, чем индексный фонд S&P 500. Это хорошая идея, чтобы определить, можете ли вы получить дополнительный доход из-за более высокого риска. Вы также должны диверсифицировать и сосредоточиться на нескольких потоках доходов, чтобы что-то заработать, поскольку некоторые идеи не всегда могут быть прибыльными.

    Как мне получать пассивный доход в размере 1000 долларов в месяц?

    Сколько вы зарабатываете на пассивном доходе, зависит от того, сколько вы можете инвестировать, и класса активов, в который вы решили инвестировать. Если вы выберете инвестиции с доходностью 5%, вам нужно будет выделить 240 000 долларов. Если вы выберете инвестиции с доходностью 1%, вам понадобится 1,2 миллиона долларов.

    Как я могу получать пассивный доход без денег?

    Лучший пассивный доход требует авансового капитала, но если у вас его нет, вам придется проявлять творческий подход и продавать цифровые активы, которые можно покупать и продавать без вашего активного присутствия. Сюда входят информационные продукты, электронные книги, стоковые фотографии и многое другое. Труднее создать пассивный доход без денег, потому что это требует от вас предварительной работы. Преимущество в том, что вознаграждение может быть огромным, особенно с учетом охвата Интернета, но не гарантировано.

    Есть несколько различных способов заработать на инвестициях в недвижимость:

    • Акции и REIT: Публично торгуемые акции, фонды и инвестиционные фонды недвижимости (REIT) могут приносить стабильный доход в виде дивидендов. Ваши акции также могут вырасти в рыночной стоимости, и вы можете продать их с прибылью.
    • Краудфандинговая недвижимость: Частные сделки с недвижимостью могут приносить дивиденды. Предложения, основанные на акционерном капитале, могут принести дополнительную прибыль, когда управляющий недвижимостью продает собственность. Эта инвестиционная идея не имеет ежедневной волатильности цен на акции, как акции недвижимости и публично торгуемые REIT.
    • Арендная недвижимость: Вы можете приобрести инвестиционную недвижимость и получать доход от аренды от краткосрочного проживания (например, Airbnb) и долгосрочных арендаторов.
    • Перепродажа дома: Вы также можете приобрести ремонтный щиток, выполнить ремонт, который повысит рыночную стоимость, и, возможно, продать его с прибылью.

    Способы заработать на сдаче в аренду вещей

    Да, несколько приложений позволяют зарабатывать на сдаче в аренду различных вещей и недвижимости.

    Некоторые из платформ, которые следует учитывать:

    • Airbnb: сдавайте неиспользуемые комнаты или дома отдыхающим и деловым путешественникам для краткосрочного пребывания.
    • Сосед: Используйте свои пустые комнаты, чуланы, гараж или двор для ежемесячного хранения вещей.
    • Толстая лама: возьмите напрокат электронику, электроинструменты и оборудование, чтобы членам вашего сообщества не пришлось покупать предмет для краткосрочного использования.
    • Туро: Одалживайте свой автомобиль другим в те дни, когда он вам не понадобится.

    Как пассивный доход облагается налогом?

    Существует специальное налоговое определение пассивного дохода, известное как «пассивная деятельность» в Службе внутренних доходов. Пассивный доход — это любой доход, который вы получаете без активной работы или материального участия. IRS определяет это как любую арендную деятельность или любой бизнес, в котором налогоплательщик не принимает «существенного участия». Непассивная деятельность или активная деятельность — это бизнес, в котором налогоплательщик работает на регулярной, непрерывной и существенной основе.

    Если вам платят зарплату, годовую или почасовую, это активная работа. Если вы не пойдете на работу, вам не заплатят. Это довольно просто.

    Мы хотим удостовериться, что мы держимся подальше от всего, что требует «материального участия», как это определено IRS:

    • Посвятить бизнесу более 500 часов в год,
    • Если вы сделали «практически все ” работы в бизнесе за год,
    • Вы отработали до 100 часов, и это как минимум столько же, сколько и любой другой участник.

    Это определение также связано с налогами. Когда вы активно участвуете, ваш доход облагается налогом по-другому.

    Если это больше похоже на остаточный доход, то оно облагается налогом более эффективно.

    Заключительные мысли о получении пассивного дохода

    Создание источников пассивного дохода — ключ к раскрытию богатства. Если вы постоянно торгуете своим временем в обмен на деньги, вы не сможете воспользоваться кредитным плечом. Ваши деньги должны приносить больше пользы, если вы действительно хотите добиться финансового успеха. Все начинается со сбережений и заканчивается инвестированием в активы, которые генерируют денежный поток, который вы можете использовать для инвестирования в еще более ценные активы.

    С помощью этого списка мы собрали более 50 идей пассивного дохода. Какой из них вы собираетесь попробовать?

    11 Идеи пассивного дохода для увеличения денежного потока

    Пассивный доход — это денежный поток, который требует незначительных усилий или вообще не требует их. Как бизнес-модель, она в значительной степени самодостаточна; часто пассивный доход включает в себя какие-то авансовые инвестиции, которые приносят долгосрочную стабильную прибыль.

    Формально Налоговая служба (IRS) определяет два «пассивных вида деятельности» [1]:

    1. Торговая или деловая деятельность, не требующая материального участия

    2. Арендная деятельность

    Согласно их определению, пассивный доход может быть получен от таких вещей, как финансовые инвестиции, такие как акции, взаимные фонды и роялти, или владение арендованным имуществом.

    В этой статье мы углубимся в то, что считается пассивным доходом, и предложим несколько идей, которые вы можете попробовать начать зарабатывать.

    Что такое пассивный доход?

    Пассивный доход противоположен активному доходу. При активном доходе вам платят за работу, которую вы постоянно выполняете. Большинство профессий или подработок квалифицируются как активный доход. При пассивном доходе вы сначала выполняете работу, а затем со временем получаете оплату — никаких дополнительных усилий не требуется.

    Получение пассивного дохода может быть заманчивой идеей, но важно отметить, что рост ваших инвестиций может занять некоторое время. Если вы ищете быстрые деньги, вы можете подумать о том, чтобы начать подработку или заняться высокооплачиваемой карьерой.

    Однако, если у вас есть время наблюдать за ростом ваших инвестиций — и особенно если вы готовы приложить немного постоянных усилий для поддержания этого роста — создание источника пассивного дохода может быть прибыльным делом.

    Наслаждайтесь большей гибкостью и контролем над своей карьерой

    Регистрация бесплатно
    • Развивайте востребованные профессиональные навыки с экспертами из ведущих компаний и университетов
    • Выбирайте из более чем 8000 курсов, практических проектов и сертификационных программ
    • Учитесь на своих условиях с гибким графиком и курсами по запросу
    Присоединяйтесь бесплатно

    Как получать пассивный доход

    Когда люди говорят о «заработке денег во сне», они имеют в виду пассивный доход. Традиционно вы бы сделали это за счет финансовых вложений. В настоящее время многие креативщики начинают получать пассивный доход, создавая цифровой продукт, который можно многократно продавать.

    Вот некоторые вещи, которые следует учитывать, если вы хотите начать получать пассивный доход:

    • Какие первоначальные инвестиции я могу сделать (подумайте о деньгах, времени и усилиях)?

    • Есть ли у меня какие-либо навыки или знания, которые могут быть полезны другим людям?

    • Как я могу автоматизировать процесс обмена своими навыками или знаниями?

    В зависимости от того, какой поток пассивного дохода вы выберете, вы можете сделать несколько вещей, чтобы увеличить свой краткосрочный заработок. Например, некоторые люди, которые продают цифровые продукты, будут использовать различные маркетинговые стратегии, чтобы дать возможность большему количеству людей открыть для себя их продукты, что приводит к увеличению продаж за более короткий период. Другие могут масштабировать свой бизнес с пассивным доходом с помощью новых продуктов, которые дополняют их первоначальные предложения, чтобы вернуть устоявшуюся клиентскую базу.

    11 идей пассивного дохода

    Первый шаг к получению постоянного потока дохода — это выбор наиболее подходящего для вас источника пассивного дохода. Если вы хотите сделать финансовые инвестиции или начать бизнес, основанный на пассивном доходе, вот 11 идей для рассмотрения:

    1. Сделайте финансовые инвестиции.

    Финансовые инвестиции включают ряд вариантов, таких как инвестирование в фондовый рынок, взаимные фонды, облигации и кредитование равных, и они требуют незначительной последующей работы по мере начисления процентов. Поработайте с финансовым консультантом, чтобы определить лучшие варианты инвестиций для вас.

    Плюсы

    Минусы

    2. Иметь арендуемую недвижимость.

    Доход от сдачи в аренду может быть стабильным способом дополнительного заработка, но независимо от того, проживаете ли вы с долгосрочными или краткосрочными арендаторами, этот источник пассивного дохода включает в себя все необходимые условия регулярного владения жильем.

    Плюсы

    Минусы

    3. Откройте магазин печати по требованию.

    Вы можете продавать свои оригинальные рисунки на рубашках, шляпах, кружках, плакатах и ​​других товарах, не занимаясь инвентаризацией и комплектацией, открыв магазин печати по запросу. Все, что вам нужно сделать, это выбрать своего поставщика — такие компании, как Printful, Printify или Gelato — загрузить свой файл, выбрать продукты, которые вы хотите продавать, и рекламировать их в своем интернет-магазине.

    Плюсы

    Минусы

    управляемый проект

    Начало работы с Adobe Illustrator

    В этом проекте вы узнаете, как начать использовать Adobe Illustrator. Adobe Illustrator — это программа для векторного дизайна, с помощью которой вы можете спроектировать что угодно …

    4.3

    (110 оценок)

    8 298 уже зарегистрировались

    Уровень НАЧИНАЮЩИЙ

    Узнать больше

    Среднее время: 1 месяц (ы)

    Учитесь в своем собственном темпе

    Приобретенные навыки:

    Adobe Illustrator, создание контента, графическое искусство, графический дизайн, компьютерные программы бронируйте и продавайте онлайн. Многие люди предпочитают использовать такой сервис, как Kindle Direct Publishing, который позволяет вам преобразовать ваши слова в электронную книгу или печатное издание и продавать его на Amazon.

    Плюсы

    Минусы

    5. Продавать рабочие листы.

    Есть несколько мест, где вы можете загружать и продавать рабочие листы в Интернете. Как правило, это работает так: вы создаете рабочий лист для печати и загружаете его на веб-сайт, такой как Etsy или Teachers Pay Teachers, где люди могут платить за загрузку и использование вашего творения.

    Плюсы

    Минусы

    6. Продажа шаблонов.

    Если вам нравится создавать системы цифровой организации в таких программах, как Microsoft Excel или Notion, возможно, вы сможете продавать свои шаблоны. Многие люди монетизируют свои творения на Etsy или других онлайн-площадках.

    Плюсы

    Минусы

    Специализация

    Основы Microsoft 365

    Следуйте своей страсти и повышайте производительность. Узнайте, как использовать лучший в своем классе набор приложений, которые помогут вам оставаться на связи и добиваться поставленных целей.

    4.7

    (492 рейтинга)

    20 177 уже зарегистрировались

    Уровень НАЧИНАЮЩИЙ

    Подробнее

    Среднее время: 5 месяцев

    Учитесь в своем собственном темпе0003

    Создание и поддержка профессионально выглядящих документов, Создание и редактирование книги с несколькими листами, Визуальное представление данных, Создание презентаций и управление ими, Описание приложений и служб, доступных в подписке Microsoft 365, Управление совместной работой над документами, Вставка и форматирование графических элементов, Управление документы, управление таблицами и списками, вставка и форматирование текста, управление листами и книгами, управление таблицами и табличными данными, управление ячейками и диапазонами данных, управление диаграммами, выполнение операций с помощью формул и функций, управление слайдами, применение переходов и анимации, вставка элементов в презентацию, Управление презентациями

    7.

    Создайте контент.

    Если вы предпочитаете видео, вы можете зарабатывать деньги, загружая свои оригинальные творения на YouTube и настроив свою учетную запись для монетизации в партнерской программе YouTube. Нет ограничений на типы видео, которые вы можете создавать — информационные, короткометражные, оригинальная музыка, даже фоновый шум — однако существует ряд требований для участия в партнерской программе YouTube, включая минимальное количество просмотров и подписчиков.

    Плюсы

    Минусы

    Подробнее: Что такое контент-маркетинг?

    8. Создайте онлайн-курс.

    Где-то между написанием книги, продажей рабочих листов и шаблонов и созданием контента вы можете решить упаковать созданные вами ресурсы в виде онлайн-курса. Многие люди создают свой контент на таких платформах, как Thinkific или Teachable, а затем размещают свои курсы на своем собственном веб-сайте.

    Плюсы

    Минусы

    9.

    Продажа стоковых фотографий.

    Независимо от того, являетесь ли вы фотографом-любителем или опытным фотографом, вы можете продавать свои оригинальные фотографии в виде стоковых изображений на таких сайтах, как Alamy, Shutterstock, Stocksy или Adobe Stock.

    Плюсы

    Минусы

    специализация

    Основы фотографии и не только: от смартфона до цифровой зеркальной камеры

    Создавайте фотографии, которыми вы будете гордиться. сочинение!

    4,8

    (4 814 рейтинга)

    106 367 уже зарегистрировано

    Уровень новичка

    Узнайте больше

    Среднее время: 6 месяцев (я)

    Узнайте в своем собственном темпе

    . Фотография, Копирайтинг, Письмо, Уверенность, История, Творчество, Искусство, Проект

    10. Создайте приложение.

    Вы можете пассивно монетизировать свои творческие способности в качестве разработчика, создав мобильное приложение и продав его через Apple App Store или Google Play.

    Плюсы

    Минусы

    11.

    Партнерский маркетинг

    Партнерский маркетинг — это область цифрового маркетинга, в которой человек продвигает продукты и получает часть продаж, полученных от своих уникальных партнерских ссылок. Многие блоггеры сочетают методы поисковой оптимизации (SEO) со своей стратегией партнерского маркетинга, чтобы максимизировать свой доход.

    Плюсы

    Минусы

    специализация

    Поисковая оптимизация (SEO)

    Станьте SEO-экспертом. Основные инструменты и стратегии поисковой оптимизации

    4.7

    (9 658 оценок)

    124 231 уже зарегистрировались

    Уровень НАЧИНАЮЩИЙ

    Узнать больше

    Среднее время: 5 месяцев build:

    Алгоритм поиска, поисковая оптимизация (SEO), математическая оптимизация, семантика, социальные сети, исследование ключевых слов, маркетинг, контент-маркетинг, маркетинг в социальных сетях

    Начните свой источник пассивного дохода.

    Когда речь идет о бизнес-модели, основанной на пассивном доходе, чем больше людей узнают о вашем продукте, тем больше денег вы сможете заработать. Узнайте, как создавать и анализировать эффективные рекламные кампании и использовать свое присутствие в социальных сетях с сертификатом специалиста по маркетингу в социальных сетях Facebook, доступным на Coursera.

    профессиональный сертификат

    Мета-маркетинг в социальных сетях

    Начните свою карьеру в качестве маркетолога в социальных сетях. Развивайте навыки, необходимые для востребованной карьеры, и получайте сертификат от Meta. Для начала работы не требуется никакого образования или предыдущего опыта.

    4,9

    (10 967 рейтингов)

    144,062 уже зарегистрировано

    Уровень новичка

    Узнайте больше

    Среднее время: 7 месяцев (я)

    Узнайте в своем собственном темпе

    . Цифровой маркетинг, управление брендом, маркетинг в социальных сетях, контент-маркетинг, маркетинг, стратегия маркетинга в социальных сетях, разработка контента, управление контентом, разработка маркетингового контента, управление кампаниями, управление рекламой, менеджер мета-рекламы, мета-реклама, оптимизация маркетинга, цифровая аналитика, маркетинг Стратегия, Коммуникация, Менеджер рекламы

    Статьи по теме

    • 10 хорошо оплачиваемых удаленных работ на дому

    • 15+ высокооплачиваемых вакансий, не требующих диплома

    • Руководство по поиску работы: ресурсы для

    • 21 Идеи подработки и с чего начать

    Источники статей

    1. IRS. «Правила риска и пассивная деятельность — Налоговые формы IRS, https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/p925.pdf». По состоянию на 24 марта 2022 г.

    Автор: Coursera • Обновлено

    Этот контент доступен только в информационных целях. Учащимся рекомендуется провести дополнительные исследования, чтобы убедиться, что курсы и другие полномочия соответствуют их личным, профессиональным и финансовым целям.

    36 Лучшие идеи пассивного дохода + инвестиционные возможности

    Пассивный доход — отличный способ получить дополнительный денежный поток для текущих финансовых потребностей.

    Как мы воочию убедились в экономических потрясениях, вызванных COVID-19, наличие нескольких источников дохода могло бы обеспечить надежный финансовый буфер, независимо от того, пострадали вы от потери работы или нет.

    Пандемия поставила многих в затруднительное положение с работой, и наличие доступных инвестиций в пассивный доход для преодоления разрыва с безработицей или экономической неопределенностью чрезвычайно полезно.

    Прелесть пассивного дохода в том, что даже имея основную работу, вы можете получать деньги из других источников дохода. Используйте его, чтобы жить легче или увеличить свое богатство. В любом случае, наличие пассивного дохода помогает.

    Взгляните на этот список лучших идей для получения пассивного дохода, чтобы понять, подходят ли они для вашей ситуации и стоит ли рассматривать их для своего портфеля.

    Содержание

    Лучшие идеи пассивного дохода


    1. Аренда недвижимости
    2. Краудсорсинговые платформы недвижимости
    3. Малый бизнес
    4. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)
    5. Одноранговое кредитование
    6. Альтернативные инвестиции
    7. Инвестиции в сельскохозяйственные угодья
    8. Дивидендные акции
    9. Лестница связи
    10. Продажа информационных продуктов
    11. Продать электронную книгу
    12. Переворачивание розничных товаров
    13. Станьте разработчиком приложений
    14. Партнерский маркетинг
    15. Инвестируйте в компакт-диски или высокодоходные сберегательные счета
    16. Сдайте свой дом в краткосрочную аренду
    17. Реклама на вашем автомобиле
    18. Создать блог или канал на YouTube
    19. Сдача в аренду предметов домашнего обихода
    20. Аннуитеты
    21. Автоматически инвестировать на фондовом рынке
    22. Продажа стоковых фото
    23. Лицензия на гонорары за музыку
    24. Аренда складских помещений
    25. Кэшбэк-сайты
    26. Получайте деньги за приложения на своем телефоне
    27. Экономьте деньги на счетах за коммунальные услуги
    28. Дизайнерские футболки
    29. Купить Торговые автоматы
    30. Купить автомойку
    31. Купить готовый бизнес
    32. Сдайте свой автомобиль в аренду
    33. Инвестируйте в бизнес в качестве партнера с ограниченной ответственностью
    34. Погасить или уменьшить долг
    35. Продажа цифровых файлов на Etsy
    36. Кредитные карты Cashback Rewards

    Также обратите внимание на эти другие высоко оцененные инвестиции:


    Что такое пассивный доход?


    Многие часто считают пассивный доход наиболее желательным видом дохода, потому что он действует как деньги, которые вы зарабатываете, пока спите , ходите к дантисту, готовите еду или занимаетесь чем-то еще, не преследуя цель зарабатывания денег. .

    Вы можете видеть привлекательность этого типа денег по сравнению с активным доходом, или более известным IRS как обычный доход. Это считается деньгами, которые вам нужно будет зарабатывать своей работой.

    В зависимости от характера работы это может означать выплаты в виде заработной платы, премий, комиссионных, вознаграждения за акции и многое другое.

    Сумма денег будет разной и сколько вы заработаете, но все сводится к одному факту: в той или иной форме вы приняли решение обменять свое время на деньги.

    Вы можете масштабировать свое уравнение «время-деньги», получая более высокий доход, работая на комиссионных и получая большую долю от каждой продажи, приобретая акции развивающейся компании и т. д.

    Но ваш активный доход никогда не удалит время из уравнения, как пассивный доход.

    Кстати, фраза «пассивный доход» относится к доходам из источника, который не является работодателем или подрядчиком.

    При рассмотрении определения пассивного дохода, используемого Налоговой службой (IRS), говорится, что пассивный доход может поступать из двух источников: аренда собственности, которой вы владеете и управляете, или бизнес, в котором вы не участвуете активно.

    Это включает в себя идеи пассивного дохода, такие как получение авторских отчислений за книги, долю прибыли от бизнеса, которым вы владеете совместно как партнер с ограниченной ответственностью, или дивиденды по акциям.

    У многих людей неправильное представление о том, что пассивный доход можно получить, зарабатывая деньги каким-то образом с небольшим трудом, тогда как на самом деле он относится к методам инвестирования в действия и активы, которые генерируют денежный поток сейчас или в будущем, не требуя дополнительных усилий.

    Наиболее важно: пассивный доход не обязательно удовлетворяет потребность в «быстром обогащении», которая может возникнуть у некоторых, и в основном просто представляет собой способ выполнять работу или инвестировать авансом, чтобы пассивно получать деньги в будущем.

    Вы масштабируете свое время или деньги, чтобы заранее принять решения с долгосрочной выгодой. Это не означает, что вам не нужно будет делать больше работы в будущем, чтобы поддерживать эти потоки доходов и продолжать создавать эти источники дохода.

    Пассивный доход является результатом некоторой предварительной работы, но вы также выполняете дополнительную работу для его получения. Возможно, вам потребуется постоянно обновлять свой продукт или собственность, чтобы максимально использовать любые пассивные доллары и поддерживать их поток.

    При таком мышлении перечисленные здесь идеи пассивного дохода представляют собой наилучшие способы достижения стабильного дохода в долгосрочной перспективе.

    Идеи пассивного дохода, которые вы можете использовать для создания богатства


    Если вы думаете о создании источника пассивного дохода, существует множество способов сделать это. Приведенные ниже идеи пассивного дохода представляют собой некоторые из наиболее распространенных и необычных способов получения пассивного дохода.

    Прежде чем перейти к одному источнику дохода из этого списка, убедитесь, что вы понимаете риски, связанные с каждым из них, и то, как они вписываются в ваш более широкий портфель и общую устойчивость к риску.

    1. Сдаваемая в аренду недвижимость


    Чтобы получать пассивный доход от инвестиций, вы можете инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость.

    Однако многим людям требуется больше времени, чтобы увидеть результаты, чем им хотелось бы. Кроме того, им нужно справиться с головной болью по управлению арендуемой недвижимостью и арендаторами .

    Инвестирование без понимания рисков может привести к дорогостоящей ошибке.

    Возможность:  Чтобы получать пассивный доход от аренды недвижимости, вы должны определить три вещи:

    • Каков ваш целевой доход?
    • Каковы общие расходы на покупку и управление недвижимостью?
    • Какие риски связаны с владением и управлением сдаваемой в аренду недвижимостью?

    Если ваша цель состоит в том, чтобы зарабатывать 15 000 долларов США в год в виде арендного денежного потока, и недвижимость имеет ежемесячную ипотеку в размере 2 500 долларов США и стоит еще 400 долларов США на налоги и другие связанные с недвижимостью расходы в месяц, вам придется взимать не менее 4 150 долларов США. в месячной аренде.

    В некоторых районах страны это не так уж и неправдоподобно. Это также зависит от размера дома. Вы также должны понимать прирост капитала, поскольку стоимость дома увеличивается с течением времени.

    Риск:  Прежде чем инвестировать в проекты в сфере недвижимости, необходимо рассмотреть несколько вопросов:

    • Существует ли ваша недвижимость на желаемом рынке?
    • Что произойдет, если вы подпишете арендатора, который поздно платит (или вообще не платит) или наносит ущерб имуществу?
    • Что делать, если вы не можете найти арендатора?

    В подобных ситуациях даже при самых лучших идеях пассивного дохода вы все равно можете зарабатывать меньше, чем предполагалось.

    Добавьте новые проблемы, связанные с пандемией. Хотя это, вероятно, временное событие, вы можете столкнуться с арендаторами, которые не только не должны платить арендную плату, но и не должны освобождать собственность из-за правовой защиты, моратория на выселение и многого другого.

    Внезапно ваша инвестиционная недвижимость становится денежной ямой и пассивом в вашем балансе, а не активом.

    2. Краудсорсинговые платформы в сфере недвижимости


    Неудивительно, что многочисленные виды инвестиций в недвижимость привлекают многих людей по нескольким причинам:

    • материальная природа инвестиций
    • низкая корреляция с фондовым рынком
    • множественные компоненты возврата ( активы, стоимость которых увеличивается в размере  и которые также приносят доход от аренды)
    • налоговых льгот.

    Тем не менее, практический фактор владения, ремонта и обслуживания вашей собственности, а также действия в качестве арендодателя удерживает многих людей от начала.

    Возможность: Благодаря появлению финансовых технологий или использованию технологий для улучшения и автоматизации определенных финансовых транзакций и процессов, многие компании теперь предлагают возможность инвестировать в недвижимость с собственностью или без нее.

    В настоящее время одним из ведущих (и самых простых) способов начать инвестирование в недвижимость является краудсорсинговое кредитование или покупка.

    Несколько онлайн-платформ удовлетворяют этот спрос инвесторов, предлагая различные уровни обслуживания, варианты инвестиций и различные точки инвестирования в цепочке создания стоимости недвижимости.

    Это приводит к тому, что вы избегаете любых аспектов, в которых вы, возможно, не хотите участвовать, таких как владение недвижимостью или управление ею, но при этом получаете доступ к этим альтернативным вариантам инвестирования.

    В зависимости от типа инвестиций, которые вы хотите сделать в краудфандинговых проектах в сфере недвижимости , у вас есть несколько вариантов. Некоторые из наиболее популярных вариантов включают:

    • Акционерный капитал – Инвестиции в коммерческую недвижимость (только аккредитованные инвесторы)
    • DiversyFund – инвестирует в многоквартирные дома, такие как многоквартирные дома
    • Первый этаж – Инвестирует в фиксацию и переворачивание
    • FundRise – Инвестирует в портфели недвижимости, включая коммерческую и жилую недвижимость

    Риск:  Эти приложения основаны на аутсорсинговом выборе инвестиций, управлении затратами и общей работе портфеля инвестиций в недвижимость.

    Хотя эти компании должны нанимать только людей, имеющих большой опыт в этой сфере деятельности, даже при самой лучшей проверке и отборе инвестиций рыночные условия могут ухудшиться и привести к плохим результатам инвестиций.

    Если испортится достаточное количество базового портфеля недвижимости, это может привести к финансовым трудностям для краудфандингового приложения для инвестиций в недвижимость, что может привести к закрытию компании или форсированию финансовых результатов, отличных от ожидаемых.

    Однако этот риск характерен не только для краудсорсинговых инвестиционных платформ. Традиционные инвестиции в недвижимость, подобные упомянутым выше, могут привести к аналогичным результатам.

    Разница при инвестировании через приложение с другими заключается в совместном риске, который вы несете с другими инвесторами, в отличие от владения недвижимостью и управления ею самостоятельно, принимая на себя все риски и принятие решений.

    Связано: 11 лучших альтернатив сбора средств [аккредитованные и неаккредитованные приложения]

    3.

    Малый бизнес

    Представьте себе небольшой городок в самом сердце Америки. На улицах расположены причудливые магазины и закусочные, которые предлагают домашние блюда как местным жителям, так и приезжим.

    Когда вы идете по этой главной улице, вы можете почувствовать чувство общности, которое наполняет воздух. Люди останавливаются на предприятиях друг друга, чтобы поговорить о своем дне или протянуть руку помощи, когда это необходимо; такое ощущение, что здесь все родные. И это потому, что они есть, осознаете вы это или нет.

    Рабочими местами для этого города занимается не одна маленькая компания. скорее, каждый владелец магазина создал свой собственный нишевый бизнес, который приносит радость и финансовую стабильность окружающим. Разве вы не хотели бы поддержать такое сообщество и посмотреть, будет ли оно процветать?

    Что ж, теперь вы можете воспользоваться краудфандинговой службой для малого бизнеса под названием Mainvest .

    Возможность:  Инвестируйте в малый бизнес в вашем регионе или по всей стране. Имейте эффективный подход к инвестированию, чтобы вкладывать деньги в предприятия, которые обеспечивают большую часть рабочих мест в Америке.

    Риск:  Это малые предприятия, некоторые из которых находятся в зачаточном состоянии. Они также подвержены рискам, связанным с государственной политикой, таким как приказы о самоизоляции, принятые во многих штатах и ​​населенных пунктах в результате пандемии.

    Если вы хотите инвестировать в малый бизнес, Mainvest курирует проверенные возможности малого бизнеса в вашем местном сообществе или по всей стране, чтобы вы могли инвестировать, отслеживать и создавать портфель инвестиций с пассивным доходом.

    Эти деловые предприятия предлагают прибыль в размере от 10 до 25% в год посредством векселей о распределении доходов, которые действуют как финансовые соглашения о разделении доходов с инвесторами до достижения определенной прибыли. Эти платежи происходят вместо процентов по традиционному кредиту.

    Компания Mainvest несет ответственность за защиту инвесторов от предприятий, которые не имеют четкого направления или инвестиционного обоснования для розничных инвесторов.

    Таким образом, сервис принимает только 5% компаний, которые регистрируются на платформе, чтобы привлечь капитал для развития своего бизнеса.

    Платформа проверяет эти предприятия, чтобы позволить вам принимать обоснованные инвестиционные решения на основе ваших собственных интересов и инвестиционной стратегии.

    Вы можете инвестировать в зависимости от местоположения, отрасли и склонности к риску, сравнивая условия и качественные данные для более чем 300 инвестиционных возможностей, которые были запущены на инвестиционной платформе для малого бизнеса с момента ее основания.

    Подумайте о том, чтобы воспользоваться новым видом инвестиций всего за 100 долларов на счете Maininvest .

    Начните с малого и посмотрите, как работает альтернативный класс активов, прежде чем сделать его значительной частью своего портфеля.

    Лучшее предложение для малого бизнеса

    Майинвест | Инвестиции в малый бизнес

    • Mainvest — это инвестиционная платформа для малого бизнеса, позволяющая вам достичь доходности в размере 10–25 % всего за 100 долларов США на старте
    • Эти инвестиции с пассивным доходом в проверенные малые предприятия могут обеспечить доступ вашего портфеля к новым активам. класса, а также оказывать поддержку движущей силе американской экономики
    • Инвестировать в инновационные, управляемые сообществом предприятия основателей в вашем дворе и по всей стране

    Pros:

    • Инвестиции в малые предприятия всего за 100 долларов
    • Инвестиции в местные предприятия, чтобы оказать влияние
    • Высокая доходность (10-25%)

    Cons:

    9009
  4. 9
  5. 9 0009

    Cons:

  6. . не инвестировать в цифровой бизнес

  7. Неликвидные инвестиции (нельзя покупать/продавать на вторичном рынке)
  8. Узнать больше

    По теме: Как инвестировать в малый бизнес [Действовать локально ради долгосрочной выгоды]

    4. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)


    REIT — это инвестиционный фонд недвижимости, что является техническим жаргоном для типа инвестиционной компании в сфере недвижимости , которая владеет недвижимостью и управляет ею от имени Группа инвесторов, стремящихся получать пассивный доход.

    Они предпочли бы нанять команду для выполнения работы и получения регулярных выплат от инвестиционных фондов недвижимости.

    Одним из преимуществ REIT является их юридическая структура. Если REIT передают большую часть своего дохода от аренды, полученного от собственности, которой они владеют, инвесторам, они не платят корпоративный налог. Только акционеры платят налог в этом случае.

    Возможность: Инвесторы могут покупать REIT на фондовом рынке так же, как любую другую компанию или акции. Если вы ищете инвестиции с солидным доходом, вам могут подойти REIT, выплачивающие дивиденды.

    Лучшие REIT предлагают дивиденды, которые регулярно увеличиваются и могут выступать в качестве источника пассивного дохода в будущем.

    Как и владение дивидендными акциями, владение отдельными REIT может быть более рискованным, чем несколько акций REIT в индексном фонде. Фонды обеспечивают ряд больших преимуществ, таких как немедленная диверсификация и безопасность.

    Вы также можете рассмотреть не котирующиеся на бирже REIT от частных компаний, таких как Streitwise . Эта компания опередила публичные REIT с точки зрения распределения и имеет звездный послужной список выплаты дивидендов.

    Streitwise — это новая эра инвестирования в недвижимость. Благодаря капиталу, привлеченному квалифицированными инвесторами, компания использует наиболее эффективные инвестиции в недвижимость в профессионально разработанные портфели.

    Доходы затем распределяются и обслуживаются через онлайн REIT, а ваш доход является их миссией.

    Если вы хотите получать пассивный доход, сохраняя при этом наличные деньги, Streitwise предоставляет прекрасную возможность как для аккредитованных, так и для неаккредитованных инвесторов и предлагает одну из самых низких комиссионных структур.

    Годовой доход компании составил 8,4% благодаря превосходному выбору объектов недвижимости и низкой структуре вознаграждения, что намного превышает сопоставимые публичные REIT или облигации.

    Квалифицированные инвестиции включают в себя объекты недвижимости, расположенные в основном по всей территории Америки от Среднего Запада до Западного побережья и заемные средства на основе Анализ Стрейтуайз .

    Вкладывая 5 миллионов долларов своих собственных денег в эти инвестиции, Streitwise обеспечивает большую заинтересованность в игре для всех спонсоров и 100% согласованность поощрений между интересами спонсора и инвестора в любое время.

    Минимальная инвестиция сервиса составляет 5000 долларов США, чтобы начать инвестировать в коммерческую недвижимость. Компания предоставляет предложения REIT, зарегистрированные на федеральном уровне в SEC, и предлагает их как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам .

    Инвестирование через инвестиционный инструмент , такой как REIT Streitwise, предлагает отличный источник пассивного дохода, регулярный денежный поток, более высокую доходность, диверсификацию портфеля и защиту от инфляции.

    С годовой доходностью 8,4% и низкой комиссией Streitwise предоставляет одну из лучших возможностей для пассивного дохода от инвестиций в недвижимость.

    Он опережает сопоставимые REIT и обеспечивает доходность дивидендов в годовом исчислении не менее 8% за последние 17 кварталов при средней годовой ставке 90,44%.

    Несмотря на влияние Covid на рынок недвижимости в целом, Streitwise достигла целей по доходности за счет использования надежной кредитной аренды (100% договорных обязательств по аренде выполнено в 2020 г. ), консервативного андеррайтинга (51% кредита к стоимости, LTV) и низкой / прозрачной комиссии. структура.

    Риск:  Инвестиции в REIT — это хорошая стратегия долгосрочного пассивного дохода с минимальными усилиями. Тем не менее, вам нужно будет потратить время на анализ различных компаний, в которые они инвестируют, но они могут быть оправданы в долгосрочной перспективе, если их выбирать с умом.

    Хотя это в основном пассивная деятельность, вы можете потерять много денег, если не знаете, как правильно инвестировать в REIT или не знаете, что делаете. Как и акции, цены на REIT могут колебаться в краткосрочной перспективе, вызывая волатильность вашего портфеля.

    Дивиденды от REIT не защищены трудными экономическими временами. Такие показатели, как Streitwise, во время рецессии нетипичны.

    Если REIT не приносит достаточного дохода, чтобы покрыть свои управленческие расходы, подобно компании, неспособной покрыть расходы, ей, возможно, придется сократить или отменить свои дивиденды, что приведет к снижению REIT.

    Другими словами, эта идея пассивного дохода может превратиться в кошмар пассивного дохода.

    Однако, если вы считаете, что инвестирование в REIT стоит того, и вы хотели бы изучить частные REIT через Streitwise или публично торгуемые REIT через приложение, такое как M1 Finance , вы окажетесь в хорошей компании.

    Чтобы создать поток пассивного дохода от REIT, продолжайте автоматически реинвестировать свои дивиденды, чтобы укрепить свою позицию в будущем, когда вам понадобится доход.

     

    5. Одноранговое кредитование


    Компания по одноранговому кредитованию — это сторонняя организация, управляющая платформой, которая упрощает кредитование между физическими лицами.

    Компании, работающие в этой области, включают Prosper и MyConstant , обе из которых в основном сосредоточены на потребительских кредитах.

    Первый предлагает необеспеченные ссуды, а второй предлагает обеспеченные ссуды, что означает, что они подкреплены залогом.

    В этом случае MyConstant требует, чтобы заемщики вносили криптовалюту для обеспечения кредита.

    Другие платформы ориентированы на бизнес и предлагают более высокие лимиты заимствований.

    Возможность:  Как кредитор, процентная ставка, которую вы взимаете, будет определять ваш доход, когда заемщики будут выплачивать свои кредиты.

    Но поскольку кредит может быть необеспеченным, вы рискуете не выполнить свои обязательства, а это означает, что вы можете остаться ни с чем. С другой стороны, обеспеченные кредиты несут больший потенциал восстановления и, следовательно, меньший риск с вашей стороны.

    При рассмотрении необеспеченных или обеспеченных кредитов, вы все равно должны диверсифицировать по нескольким кредитам, чтобы уменьшить ваши риски для любого одного заемщика. Вы можете сделать две вещи, чтобы это произошло:

    • Инвестируйте небольшими суммами в несколько кредитов. На Prosper.com минимальные инвестиции на кредит составляют 25 долларов. На MyConstant вы можете инвестировать в пул кредитов всего за 10 долларов. Вы не финансируете какой-либо один кредит, а пул кредитов, к которым заемщики получают доступ для финансирования своих кредитов.
    • Для Prosper вы можете анализировать исторические данные о потенциальных заемщиках, чтобы сделать обоснованный выбор, а также метаанализ для выявления общих факторов риска среди неплатежеспособных заемщиков и устанавливать свои фильтры, чтобы избежать этих характеристик заемщика (например, высокие отношения долга к доходу, низкие доходы и др.).

    Риск:  P2P-кредитование — это не пассивная работа. Вам нужно тщательно проверять, являются ли люди хорошими заемщиками, и вы должны уделять пристальное внимание при поступлении платежей.

    MyConstant предлагает альтернативную обеспеченную модель, в которой вы финансируете пул кредитов, а не конкретный кредит.

    Ознакомившись с обоими типами рынков однорангового кредитования, вы можете реинвестировать свои процентные доходы, чтобы увеличить свою прибыль и создать поток пассивного дохода.

    Эта идея пассивного дохода может обеспечить хорошую прибыль с поправкой на риск, если использовать ее осторожно и умело.

    Для MyConstant я лично вложил более 2000 долларов США в их кредитный продукт и получил средний доход от 6,0 до 9,0% в годовом исчислении в течение срока моего инвестирования.

    Следует помнить, что экономический спад может сделать высокодоходные персональные кредиты рискованными ставками. Когда начинается прилив, все плавают. Когда он погаснет, вы увидите, кто не может выступать.

     

    6. Альтернативные инвестиции


    Альтернативные инвестиции становятся все более популярными, поскольку финтех-услуги открывают ранее закрытые рынки для индивидуальных розничных инвесторов. Эти возможности демократизировали многочисленные рынки и открыли доступ к ранее недоступным денежным потокам для пополнения вашего дохода от активов.

    Люди всегда интересовались альтернативными инвестициями, потому что они предлагают:

    • низкую корреляцию с фондовым рынком
    • более низкая ликвидность (и, таким образом, можно надеяться, что премия за неликвидность увеличит среднегодовую доходность и станет высокодоходными инвестициями )
    • диверсификация за пределы стандартных классов активов

    Возможности:  Инвестиции в альтернативные варианты обеспечивают множество преимуществ для вашего общего портфеля за счет диверсификации и различных инвестиционных целей. Тем не менее, инвестирования в один тип альтернативных активов может быть недостаточно, чтобы получить только эти преимущества.

    Вместо этого хорошей идеей может стать участие в рынке альтернативных инвестиций, чтобы диверсифицировать свою подверженность риску и доходность.

    Yieldstreet — одна из таких платформ, которая обеспечивает доступ к активам, приносящим пассивный доход, в ряде классов активов.

    Yieldstreet — это альтернативная инвестиционная платформа, которая предоставляет вам возможности для получения дохода. Эти инвестиционные возможности обеспечены залогом, обычно имеют низкую корреляцию с фондовым рынком и охватывают различные классы активов. К таким классам активов относятся:

    • арт-финансы
    • недвижимость
    • коммерческие финансы
    • юридических финансов и многое другое.

    Yieldstreet работает с 2015 года и с момента основания вернула своим инвесторам более 600 миллионов долларов.

    Их доходность исторически колеблется от 7% до 15% и имеет предопределенные графики платежей (т. е. ежемесячные или ежеквартальные платежи) или выплату основного долга и процентов при наступлении определенных событий (например, урегулирование дела в рамках юридических финансовых инвестиций).

    Продолжительность инвестиционных возможностей варьируется от 6 месяцев до 5 лет, а инвестиционные возможности начинаются с 2500 долларов США.

    Риск:  Риски альтернатив почти такие же, как и возможности: меньшая ликвидность, чем на традиционных финансовых рынках, неопределенность рыночных цен, более высокие комиссии и волатильность портфеля.

    Точно так же наличие актива, не связанного с рынком, не гарантирует доходности и не защищает от потери стоимости.

    Инвестиции в альтернативы сопряжены с риском и должны осуществляться только небольшими суммами, пока вы не познакомитесь с альтернативным классом активов.

    Узнайте больше о том, как начать с всего лишь 2500 долларов США по адресу Yieldstreet , открыв счет прямо сейчас, чтобы получить доступ к пассивному доходу от ваших инвестиций.

     

    7. Инвестиции в сельскохозяйственные угодья


    Существуют и другие виды недвижимости, в которые вы можете инвестировать помимо жилой и коммерческой недвижимости, например, сельскохозяйственные угодья.

    Исторически инвестиции в сельскохозяйственные угодья были доступны только сверхбогатым.

    Однако с введением краудфандинговых платформ, таких как FarmTogether , этот высокий барьер для входа был значительно снижен, и актив впервые стал широко доступен для всех видов инвесторов.

    Сельскохозяйственные угодья, как одно из лучших вложений пассивного дохода, обычно обеспечивают стабильный и надежный возврат инвестиций, низкую корреляцию с традиционными активами, такими как акции и облигации, и защиту от инфляции.

    За последние несколько десятилетий сельскохозяйственные угодья стабильно приносили доход более 10%; в конце концов, основное назначение земли — еда, а людям всегда нужно есть.

    Это также делает недвижимость на сельскохозяйственных угодьях особенно подходящей для того, чтобы дорожать с течением времени. Фактически, за последние десять лет американские сельскохозяйственные угодья ежегодно дорожали более чем на 6%.

     

    8. Дивидендные акции


    Инвесторы могут получать пассивный доход, инвестируя в дивидендные акции компаний, которые делятся своей прибылью.

    Компании выплачивают денежные дивиденды ежеквартально, раз в полгода или ежегодно, и все, что вам нужно сделать, это инвестировать в их акции, чтобы получить выплату.

    Размер дохода, который вы получаете от дивидендов, зависит от количества акций, которыми вы владеете.

    Чем больше капитала вложено, тем больше дивидендов вы можете ожидать.

    Возможность:  Акции предлагают пассивный способ заработать деньги, поскольку доход не привязан к какой-либо деятельности, кроме первоначальных инвестиций.

    Инвестиции в дивидендные акции или ETF представляют собой надежную форму инвестирования с пассивным доходом.

    Компания распределяет дивиденды, и они автоматически зачисляются на ваш брокерский счет .

    Риск:  Одна из проблем, связанных с получением дохода от акций, заключается в выборе правильных акций через выбор акций .

    В качестве иллюстрации представьте, что вы инвестируете в компанию с высокими дивидендами и неустойчивыми дивидендами.

    В то время вы могли этого не знать, но компания может столкнуться с финансовыми трудностями и решить сократить дивиденды вскоре после вашей покупки.

    Обычно другие инвесторы также покупают акции из-за высоких дивидендов и могут подумать о продаже, когда этот доход исчезнет.

    Это нанесет двойной удар по вашим инвестициям: потеря высоких дивидендов в будущем и удар по вашим первоначальным капиталовложениям, поскольку акции, скорее всего, упадут в цене.

    Прежде чем выйти на рынок в поисках акций с высокими дивидендами, вам следует использовать некоторые из лучших приложений для исследования и анализа акций , чтобы отфильтровать несколько различных характеристик, которые могут поддерживать эти дивиденды.

    Одним из основных статистических показателей, которым следует следовать, является коэффициент выплаты дивидендов компании. Он измеряет процент денежного потока компании, выплачиваемый в виде дивидендов.

    Посмотрите, выглядит ли он стабильным на протяжении нескольких лет (минимум 5-10 лет) и поддерживает ли компания его.

    Если вы видите резкие движения вверх или вниз, приближающиеся к очень высоким уровням (почти или выше 100% означают, что каждый доллар денежного потока (или больше) идет на финансирование выплаты дивидендов — что-то неустойчивое в течение длительных периодов времени), это может служить как красный флаг.

    Чтобы противодействовать этому, изучите каждую компанию, получив доступ к их финансовым отчетам через веб-сайтов, посвященных инвестиционным исследованиям , или с помощью приложений для финансовых новостей .

    Если это не ваша чашка чая из-за сложности анализа чисел или потому, что это недостаточно пассивно для вас, вы все равно можете инвестировать в акции, приносящие дивиденды, не тратя огромное количество времени на оценку компаний.

    Вместо этого вы можете инвестировать в биржевые фонды или ETF.

    ETF — это инвестиционные фонды, которые владеют различными активами, как взаимные фонды, но торгуются на фондовом рынке так же, как акции.

    Один из отличных способов получения пассивного дохода — инвестирование в ETF. Эти инструменты диверсифицированы, поэтому, если компания сократит свои дивиденды или одна компания уменьшит свои дивиденды, это мало повлияет на ваши инвестиции.

    ETF представляют собой идеальный выбор для молодых инвесторов или людей, впервые выходящих на рынок.

    Они имеют мгновенные преимущества диверсификации, имеют высокий уровень ликвидности, недороги и в целом имеют более высокий потенциал доходности, чем сопоставимый взаимный фонд, из-за более низких комиссий.

    Но это не только для начинающих инвесторов. Многие профессиональные инвесторы полагаются на ETF как на индексные фонды или ETF, которые отслеживают рыночные индексы, чтобы покупать результаты рынка.

    При достаточно долгом удержании дивиденды будут расти, как и ваши инвестиции.

    Еще один ключевой риск заключается в том, что акции или ETF могут значительно снизиться за короткий период времени, особенно в периоды неопределенности на рынке.

    Один из таких примеров произошел в марте 2020 года, когда коронавирус ударил по финансовым рынкам и потряс их. Цены резко упали, а экономический стресс заставил многие компании урезать дивиденды, чтобы сохранить денежные средства.

    Диверсифицированные фонды чувствовали себя в меньшей степени, потому что они владеют более широким портфелем компаний, некоторые из которых сохраняют свои дивиденды.

    Подумайте об инвестировании с помощью лучших приложений для акций , таких как M1 Finance , для автоматизации вашего опыта инвестирования дивидендов.

    Вы можете реинвестировать их с помощью своего собственного плана реинвестирования в стиле DRIP через их автоматизированную службу роботов-консультантов.

    9. Лестница облигаций


    Думайте о лестнице облигаций как об отдельной облигации со сроком погашения на каждой ступени или, в данном случае, периоде времени.

    Формально лестница облигаций — это группа облигаций с разными сроками погашения, дающая вам доступ к более высоким ставкам для долгосрочных денег и более низкий риск капитала, если вы хотите реинвестировать свой капитал по мере его погашения.

    Поскольку доходность по облигациям низка, а по краткосрочным облигациям почти ничего не выплачивается, вложение денег в долгосрочные облигации сопряжено с процентным риском.

    Возможность:  Одним из лучших способов вложения пассивного дохода является облигационная лестница, которая нравится людям, ищущим большей уверенности в своих деньгах или нуждающимся в наличных деньгах больше, чем в приросте капитала.

    Вы можете сидеть сложа руки и получать проценты, которые помогут превратить ваш капитал в более стабильный источник дохода.

    Когда облигации с самой короткой датой погашения полностью погашены или погашены эмитентом, вы можете расширить лестницу, превратив эту основную сумму в новый набор облигаций.

    При построении лестницы облигаций рекомендуется инвестировать в облигации разной продолжительности: 1-летние, 3-летние, 5-летние, 7-летние, 10-летние и более длинные.

    Таким образом, через год, когда наступит срок погашения первой облигации, ваша лестница облигаций по-прежнему содержит облигации, которым осталось два, четыре и шесть лет до погашения.

    Вы можете реинвестировать доходы от текущего выпуска облигаций, купив больше облигаций, срок погашения которых истекает в ближайшие несколько лет, или вы можете переключить свои инвестиции в долгосрочные облигации.

    Риск:  Один из способов управления рисками при покупке облигаций – создать лестницу облигаций, которая включает создание краткосрочных и долгосрочных инвестиционных планов для ваших инвестиций.

    Один из рисков при инвестировании в облигации связан со сроком погашения облигации, и вы хотите реинвестировать выручку в облигацию с более низкой процентной ставкой.

    Облигации сопряжены и с другими рисками. Не все компании смогут погасить свой долг. Агентства кредитного рейтинга присваивают рейтинг облигациям на основе способности эмитента погасить их, что позволяет вам определить вероятность получения денег, которые вы инвестируете в облигации.

    Казначейские облигации представляют собой безрисковую форму инвестиций, поскольку они обеспечиваются полным доверием и доверием федерального правительства. Корпоративные облигации, с другой стороны, нет. Таким образом, вы можете потерять своего принципала, если компания не выполнит свои обязательства.

    В связи с этим вам следует диверсифицировать свои облигации среди множества эмитентов, чтобы исключить риск дефолта какого-либо одного эмитента облигаций и нанести ущерб вашему портфелю.

    Еще один риск владения облигациями связан с процентным риском. Если вы владеете долгосрочными облигациями в условиях растущих процентных ставок, это приведет к снижению стоимости ваших облигаций, поскольку инвесторы устремятся к новейшим облигациям с более высокой доходностью.

    Эти опасения подталкивают многих инвесторов к облигационным ETF и взаимным фондам, потому что они обеспечивают диверсифицированный фонд облигаций, полезных для создания лестницы облигаций. Это устраняет риск того, что одна серия облигаций снизит доходность вашего портфеля.

    Рассмотрите фонды облигаций через автоматическую инвестиционную платформу, такую ​​как M1 Finance . Сервис предлагает автоматическое инвестирование в портфель, который поддерживает баланс вашего портфеля в соответствии с вашими пожеланиями.

    Просто добавьте деньги на свой инвестиционный счет, и он выполнит всю грязную работу по ребалансировке и реинвестированию наличных по мере их поступления на ваш счет. Все бесплатно.

    Рассмотрите возможность открытия налогооблагаемого инвестиционного счета или даже пенсионного счета, такого как Roth IRA на M1 Finance .

    Если вы хотите инвестировать для своих детей, вы даже можете открыть пенсионный счет Roth IRA для детей , чтобы они могли начать свое инвестиционное путешествие как можно раньше.

    Похожие:

    • Лучшие инвестиции для детей
    • Лучшие инвестиции для подростков
    • Лучшие инвестиции для внуков

    10. Продажа информационных продуктов (цифровых продуктов)


    Один из лучших вариантов пассивного дохода — просто иметь информационный продукт и ждать, пока ваши доходы начнут поступать.

    Это может означать создание таких вещей, как электронная книга, аудио- или видеокурс, курс по электронной почте или какой-либо другой продукт, основанный на знаниях, предлагающий идеи, которые помогут кому-то сделать то, что в противном случае они не знали бы, как это сделать.

    Если вы производите цифровые продукты, такие как электронная книга, вы можете распространять их через свой веб-сайт, социальные сети, информационные бюллетени или другие формы онлайн-маркетинга.

    Если у вас есть курс, который, по вашему мнению, может приносить вам пассивный доход, рассмотрите возможность использования таких сайтов, как .Удасити .

    В качестве альтернативы, вместо создания курса в качестве единственного информационного продукта, вы можете рассмотреть возможность создания более длинной воронки продаж и использования «бесплатной модели» для своих цифровых продуктов.

    Это позволяет вам создать аудиторию в качестве влиятельного лица путем разработки бесплатного контента на вашем веб-сайте или в социальных сетях для повышения осведомленности о вашем онлайн-курсе или другом информационном продукте.

    Оттуда вы можете провести их через воронку продаж к этапу рассмотрения, где они не только узнают о вашем продукте, но и рассмотрят его среди альтернатив, доступных на рынке.

    Если вы достаточно хорошо продаете свой онлайн-курс, вы можете взимать дополнительную плату за подробную информацию, которую вы предлагаете через свои онлайн-курсы.

    Некоторые примеры включают помощь в создании инвестиционного портфеля с помощью одного из лучших приложений для инвестирования в акции для начинающих .

    В качестве другого примера вы можете предоставить онлайн-курс, в котором люди рассказывают, как получить бесплатные акции , с подробным описанием каждой услуги, предлагающей эти подарки за регистрацию.

    Наконец, вы также можете продемонстрировать себя в качестве одного из лучших консультантов по акциям и показать людям , как исследовать акции самостоятельно или с вашей помощью через онлайн-курс.

    Вы даже можете помочь людям улучшить свои личные финансы навыки.

    В любом примере, который вы выберете, использование этой условно-бесплатной модели позволяет бесплатному контенту выступать в качестве демонстрации вашего опыта, одновременно стимулируя заинтересованных лиц к переходу на следующий уровень понимания и действия.

    Возможность: Информационные продукты являются отличным вариантом для пассивного дохода, потому что вы зарабатываете деньги, как только ваша первоначальная предварительная работа сделана, и люди начинают покупать ваши услуги.

    Вы можете создать интернет-магазин для продвижения своего онлайн-курса и, возможно, даже зарабатывать деньги с помощью партнерского маркетинга на предложениях онлайн-курсов других создателей.

    Внезапно вы добавили еще один источник пассивного дохода к своему первоначальному источнику пассивного дохода.

    Риск: Несомненно, создание стоящего продукта требует значительного количества работы и усилий (и, возможно, денег).

    И если вы хотите постоянно зарабатывать на этом деньги, ваш информационный продукт должен превзойти все остальные на рынке или конкурировать на собственном рынке.

    Там нет места для мусора.

    Чтобы добиться успеха, вы должны создать надежную платформу, продавать свои продукты и планировать создание и выпуск большего количества продуктов для ваших довольных клиентов, если вы хотите добиться успеха.

    Фактически, выпуска одного продукта может быть недостаточно. Если он стабильно продается и редко идет против конкурентов, считайте, что вам повезло. Скорее всего, возникнет необходимость создавать более совершенные продукты.

    Чтобы получать пассивный доход от этой идеи пассивного дохода, вы должны освоить бизнес-модель. Оттуда вы получите остаточный доход, достаточный для финансирования вашего следующего онлайн-курса.

    11. Продайте электронную книгу


    Самоиздание сегодня стало более нормой, чем обращение через традиционное издательство. Проверьте Amazon для получения доказательств или посетите любой блог, предлагающий бесплатную электронную книгу для подписки на их информационный бюллетень.

    На самом деле, когда вы покупаете электронную книгу на таких сайтах, как Amazon, скорее всего, вы платите за самостоятельно изданную книгу.

    Возможность: Самостоятельная публикация до смешного проста. Вы можете написать? У вас есть компьютер? Тогда вы можете самостоятельно издать книгу. Барьеры для вступления в ряды авторов, публикующихся самостоятельно, в наши дни сведены к нулю.

    На самом деле, я использую новый инструмент под названием Jasper.ai  , чтобы улучшить качество и количество материалов, которые я пишу для своего сайта. Инструмент использует ИИ для сканирования тем и естественного языка примерно в 10% Интернета.

    Результат? Яркий текст и привлекательный контент. Но не верьте мне на слово, попробуйте сами для с бесплатной пробной версией , которая включает до 10 000 кредитов (каждое слово, сгенерированное Джаспером, стоит 1 кредит).

    Обязательно посмотрите обучающее видео о том, как лучше всего использовать инструмент. Сначала кривая обучения может показаться крутой, но как только вы поймете, как использовать этот инструмент, вы станете машиной для написания электронных книг.

    Вы даже можете присоединиться к группе Conversion.ai в Facebook и участвовать в их 7-дневных спринтах по написанию книг.

    Вы собираете (в цифровом виде) с коллегами-писателями и используете Джаспера для написания книги длиной в сотни страниц.

    Вместе вы поддерживаете друг друга и делитесь идеями, победами, передовым опытом и получаете максимальную отдачу от инструмента и вашей книги.

    Риск: К счастью, самостоятельное издание электронной книги сопряжено с очень небольшим риском.

    Вы можете легко выставить свою электронную книгу на продажу на Amazon, Barnes and Noble или в любом другом крупном розничном магазине, чтобы заработать деньги в качестве остаточного дохода.

    Amazon является наиболее конкурентоспособным, поэтому, если вы хотите занять более высокое место в результатах поиска, обязательно используйте передовые методы, такие как профессиональный дизайн обложки (вам не нужно нанимать кого-то дорогого) и включите множество отзывов клиентов.

    Если вы действительно амбициозны, вы можете создать серию электронных книг или написать подробное руководство по чему-то, что не является слишком широким, и попробовать продвигать свою книгу на сайтах социальных сетей и использовать такие сервисы, как реклама в Твиттере (продвижение через их рекламная сеть), реклама Facebook (группы таргетинга) или реклама Google.

    Прежде чем вы сможете превратить это в источник пассивного дохода для зарабатывания денег, потребуется много маркетинговых усилий. Но если вы сможете заставить его работать, вы на правильном пути к максимизации этой идеи пассивного дохода и созданию надежного остаточного потока дохода.

    Рассмотрите возможность использования мощного инструмента для создания контента, такого как Jasper.ai , чтобы ускорить и обновить публикуемый вами контент.

     

    12. Перепродажа розничных товаров


    Используйте платформы онлайн-продаж, такие как eBay или Amazon, для покупки товаров, которые вы можете выгодно продать в другом месте.

    Вы получите выгоду от разницы в ценах покупки и продажи, в результате чего некоторые люди будут следовать за вами для заключения сделок.

    Возможность:  Вы сможете воспользоваться разницей между тем, что вы можете найти, и тем, что могут найти люди, которые не ищут ваш дом.

    Перепродажа розничных товаров может работать лучше всего, если вы знаете кого-то, кто может получить скидки на товары, которые мало кто сможет найти.

    Например, вы можете найти забытую игрушку на дне кучи или подержанный велосипед в хорошем состоянии.

    Риск:  Вы должны работать, чтобы найти источники хороших продуктов для покупки, но продажи происходят онлайн, поэтому вы можете оставить свой компьютер, пока они позаботятся о себе!

    Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание, это то, что вам нужно много денег, чтобы инвестировать во все ваши продукты, пока они не будут проданы, поэтому может потребоваться много передышки в финансовом отношении.

    Вам также потребуется хорошее знание рынка, чтобы цены, которые вы покупаете для своего инвентаря, не были слишком высокими.

    Это сократит вашу прибыль и заставит вас перепродавать товары по цене, которую никто не хочет платить.

    В результате вам, возможно, придется снизить цены и либо продать в убыток, либо по безубыточным ставкам.

    13. Станьте разработчиком приложений


    Один из способов получения пассивного дохода — создать приложение и заранее инвестировать время. Наградой будет пассивный доход, который вы будете получать с течением времени, когда ваше приложение начнет приносить доход.

    Вы можете быть разработчиком приложений для любых целей, таких как забавная игра, денежное приложение для детей , приложение для отслеживания акций или даже образовательная игра.

    Чтобы добиться успеха, не нужно изобретать велосипед. Иногда лучше всего создавать или улучшать новые идеи и продукты — например, приложение, которое связывает вас с ближайшими к вам поставщиками услуг.

    Как только приложение становится общедоступным для скачивания, оно может приносить доход.

    Возможности:  Приложение может иметь огромные преимущества, если вы создадите что-то, что понравится вашей аудитории. Одной из проблем, с которыми сталкиваются разработчики мобильных приложений, является получение дохода.

    Вам нужно решить, как вы хотите монетизировать свое приложение с помощью авансового платежа, рекламы в приложении, партнерских ссылок внутри приложения, рефералов или даже постоянной ежемесячной платы.

    Даже если вам пришла в голову успешная идея, возможно, ей все равно потребуется постепенное развитие и улучшение, чтобы оставаться актуальной и популярной.

    Риск:  Самый большой риск заключается в том, что вы можете потратить свое время, не получив от него ничего хорошего. Без значительных финансовых вложений вы мало что потеряете, попробовав эти идеи.

    Это переполненный рынок, и получить идею приложения, которая имеет действительно привлекательную ценность или опыт для клиентов, непросто. Важно убедиться, что если ваше приложение собирает какие-либо данные, это соответствует законам о конфиденциальности, независимо от его местоположения.

    Один из рисков, с которым сталкиваются многие разработчики приложений, заключается в том, что их популярность может иссякнуть, а это означает, что им придется искать новую работу в другом месте.

    Наденьте шляпу предпринимателя и начните думать о проблемах, которые может решить ваше приложение!

    14. Партнерский маркетинг


    Партнерский маркетинг — отличный способ начать бизнес в Интернете с небольшим капиталом. Партнерский маркетинг работает, зарабатывая комиссию за продажу любого продукта, который вы рекомендуете.

    Присоединение к большинству партнерских программ бесплатное, и все, что вам нужно сделать, это создать свой собственный уникальный URL-адрес со ссылками на веб-сайт компании, на который вы хотите, чтобы клиенты переходили, когда они нажимают на него.

    После участия в партнерской программе оцените, выплачивается ли она ежемесячно или ежегодно. Одним из самых известных аффилированных партнеров является Amazon.

    Среди других игроков в пространстве — Impact Radius, CJ, Awin, Aragon Premium и ShareASale. Многие использовали основные платформы социальных сетей, такие как Facebook, Instagram, TikTok и Twitter, для увеличения числа подписчиков и продвижения продуктов.

    Кроме того, вместо того, чтобы полагаться исключительно на рекламу или социальные сети для получения дохода, вы также можете расширить свою базу поклонников с помощью подписки по электронной почте.

    Кроме того, у вас может быть веб-сайт, подобный этому, где люди находят ваш контент в основном через поисковые системы, такие как Гугл .

    Возможность:  Когда посетитель нажимает на партнерскую ссылку и совершает покупку у продавца, загружает приложение и выполняет определенное действие или подписывается на какой-либо продукт или услугу, вы получаете комиссию.

    Пассивный доход возможен с этими инвестициями, но требует значительного трафика на ваш сайт. Выплаты могут варьироваться в зависимости от продукта или услуги и варьироваться от 1 до 50% от проданного предложения.

    Но если вы сможете увеличить количество подписчиков или занять прибыльную нишу (например, SaaS, финансовые услуги или фитнес), вы сможете заработать много денег.

    Партнерский маркетинг считается вариантом пассивного дохода, потому что вы получаете деньги, даже если просто добавляете ссылку на свой сайт. По правде говоря, это не может быть дальше от истины.

    Просто добавление ссылки на социальные сети или веб-сайт не приведет к конверсии.

    Вам необходимо привлекать читателей, формировать круг фолловеров и создавать для них полезную информацию и контент.

    Это решит проблему, с которой они столкнулись, и то, как партнер, которого вы продвигаете, может решить ее уникальным образом.

    Вы можете создавать значительно больше контента на своем веб-сайте, в социальных сетях или в потоковом сервисе, используя помощника по письму на базе искусственного интеллекта, такого как Jasper.ai (упомянутый выше).

    На самом деле, вы можете не только писать больше контента, но и больше контента, который конвертирует. На самом деле, написать отличный маркетинговый текст, который конвертирует, очень сложно .

    Большинство маркетологов соглашаются на посредственный текст и коэффициент конверсии 2-3%, что оставляет много денег на столе. В результате большая часть ваших маркетинговых усилий оказывается потраченной впустую.

    Jasper.ai решает эту проблему, создавая потрясающий контент за считанные минуты, а не часы или дни.

    Этот программный инструмент на основе искусственного интеллекта можно использовать для написания сообщений в блогах, целевых страниц, электронных писем и многого другого с рекордной скоростью без ущерба для качества или творчества.

    Пользователи наблюдают в среднем увеличение коэффициента конверсии от 5% до 30%. Неплохо для инструмента для письма, который также увеличивает скорость вывода вашего контента в дополнение к написанию лучшего текста.

    Риск:  Если вы только начинаете, вы вряд ли добьетесь успеха за одну ночь. Часто мгновенный успех достигается годами, и требуется время, чтобы создать последователей, которые прислушиваются к вашим советам.

    Мало того, что нужно время, чтобы создать аудиторию, вам нужно будет найти правильную стратегию для привлечения этой аудитории, укрепления доверия и разработки процесса для повторения этого успеха.

    Возможно, когда вы потратите всю свою энергию, люди, которые вас слушали, уйдут к кому-то другому.

     

    15. Инвестируйте в компакт-диски или высокодоходный сберегательный счет


    Если вы хотите получить один из самых высокодоходных безрисковых источников пассивного дохода, вы можете рассмотреть возможность инвестирования в сертификат . депозита (CD) или высокодоходного сберегательного счета через онлайн-банк.

    Эти банки не имеют дорогостоящих физических филиальных сетей и могут передать вам эту экономию за счет более высоких процентных ставок.

    Что еще лучше в онлайн-банке, так это то, что вам даже не нужно будет выходить из дома, чтобы получать пассивный доход. Трудно победить это.

    Возможность:  Чтобы максимально использовать процентные ставки CD или сберегательных счетов , вам следует рассмотреть возможность использования онлайн-банка, такого как CIT Bank.

    Банк предлагает депозитные сертификаты с конкурентоспособными ставками в этой экономике, а также высокодоходный сберегательный счет Savings Builder с такими же конкурентоспособными процентными ставками.

    Обе программы поставляются с гарантированной FDIC страховкой на сумму до 250 000 долларов США.

    Риск:  Если вы пользуетесь услугами такой компании, как CIT Bank , которая поддерживается FDIC и находится в определенных пределах, вы должны быть в безопасности.

    Таким образом, решение инвестировать в CD или сберегательный счет представляет собой самый безопасный способ получения пассивного дохода.

    Однако при сегодняшних процентных ставках и более низкой доходности по сберегательным счетам они вряд ли когда-либо возвращались так мало, как сегодня.

    Если инфляция превышает ваш доход от этих продуктов, вы можете потерять сон из-за того, как вы зарабатываете мало денег, пока спите с рекордно низкими процентными ставками!

    Независимо от того, каковы ставки в настоящее время или в будущем, ставки, которые вы получаете по этим сберегательным продуктам, превосходят деньги, хранящиеся в наличных деньгах или на беспроцентном расчетном счете . Доход, который вы заработаете на них, ничтожен.

     

    16. Сдайте свой дом в краткосрочную аренду


    Уезжаете в отпуск? Есть свободная комната в доме? Сдача вашего дома в аренду для краткосрочных гостей использует ваше пустое пространство, которое все равно не используется, и превращает его в возможность заработать деньги.

    Вы можете превратить свой дом в источник пассивного дохода, просто превратив свободную комнату в способ зарабатывать деньги, пока вы спите, принимая спящих гостей!

    Легко сделать это одной из лучших идей пассивного дохода.

    Если вы оставляете свое текущее помещение на какое-то время свободным, подумайте о том, чтобы сдать его в аренду.

    Аналогичным образом, если в вашем доме есть постоянно пустующее место, рассмотрите возможность краткосрочной сдачи его в аренду гостям.

    Возможности:  Одна из лучших идей получения пассивного дохода – разместить свое жилье на любом количестве веб-сайтов, таких как Airbnb.

    Создание пассивного дохода с арендаторами — это простой способ заработать деньги на первоначальных инвестициях в дом.

    Если к вам каждую неделю приходят новые гости, возможно, это не самая пассивная идея дохода в этом списке, но арендаторы, живущие месяцами, безусловно, подходят.

    Им просто нужно забронировать проживание в вашей арендованной собственности, либо выбрав доступные даты, которые вы указали, либо запросив разрешение напрямую.

    Если вы подходите друг другу, вы сможете принять гостя в своей свободной комнате, которую сдали в аренду.

    Риск:  Позволение незнакомцам оставаться в вашем доме сопряжено с нетипичным риском по сравнению с другими источниками дохода в этом списке.

    Например, вашим жильцам может быть неприятно портить или красть имущество из вашего дома, или даже хуже.

    Тем не менее, если соблюдать четкие правила и инструкции, вы можете получать деньги и быть на пути к пассивному доходу.

    17.

    Реклама в машине

    Вы можете пассивно зарабатывать немного денег, ездя на машине по городу в качестве подработки.

    Свяжитесь с компанией, которая проанализирует ваши привычки вождения и предоставит вам индивидуальные рекомендации о том, как повысить вашу производительность после того, где и как часто вы ездите.

    Если вы соответствуете критериям компании, маркетинговая компания бесплатно нанесет бренды на ваш автомобиль.

    Как правило, агентства ищут новые автомобили, и водители должны иметь и поддерживать чистый водительский стаж.

    Возможность:  Вождение и заработок: несмотря на то, что вам нужно выходить из дома и водить машину, если вы уже набираете километраж, это отличный способ зарабатывать сотни в месяц практически без дополнительных затрат.

    Если водителям можно платить за милю, это отличный вариант для тех, кто хочет получать пассивный доход.

    Риск:  Найдите законную организацию для работы, если вы рассматриваете это как одну из своих идей пассивного дохода.

    Многие мошенники организуют операции в этом пространстве и могут задержать оплату или каким-либо образом обмануть вас. Действовать с осторожностью.

    18. Создать блог или канал на YouTube


    Вы можете создать блог на различные темы. Вы можете вести блог о своем личном опыте, нишевой теме, в которой вы разбираетесь, или о чем-то, связанном с интересующей вас отраслью. им читать и общаться с другими читателями.

    Таким же образом можно создать канал на YouTube, создав аудиторию вокруг темы, о которой вы много знаете.

    Вы можете создать блог или канал на YouTube для создания источников пассивного дохода, используя их в качестве рекламных платформ, возможностей аффилированного маркетинга, спонсорства и даже продажи информационных продуктов.

    Сначала вам нужно создать аудиторию, но затем это могут быть прибыльные идеи пассивного дохода.

    Возможность:  Если вы хотите получать прибыльный пассивный доход, лучше всего инвестировать в проверенные платформы и удобные решения, которые позволят вашему контенту увидеть больше людей.

    Используйте свой голос или сферу интересов, чтобы привлечь спонсоров, заинтересованных в том, чтобы их продукт или услуга были представлены вашей аудитории.

    Наиболее важной частью использования вашего веб-сайта или канала YouTube является создание привлекательных маркетинговых текстов.

    Это сложно сделать самому и еще сложнее делегировать, потому что вы хотите, чтобы ваш канал представлял ваши мысли, а не мысли сотрудника.

    Если ваше время ограничено и вы хотите заманчивого контента, вам нужна программа, которая поможет вам написать весь текст. До сих пор не было хороших вариантов для малого бизнеса.

    Jasper.ai изменил это. Jasper.ai — это помощник на основе искусственного интеллекта, который за считанные минуты создаст для вас впечатляющий маркетинговый контент.

    Все, что вам нужно сделать, это дать Джасперу некоторую информацию о вашем бизнесе, а он позаботится обо всем остальном!

    Риск:  Сначала вам придется создавать контент, а затем постепенно добавлять новый контент. Это займет немного времени, но вы можете делать это постепенно.

    Чтобы создать успешный поток пассивного дохода, вы должны быть увлечены продуктом.

    Пассивный доход может быть прибыльным с ограниченным риском, но только при наличии большого интереса к выбранному предмету. Возможно, ваша область знаний не приносит прибыли, но вы не узнаете об этом, пока не начнете экспериментировать.

    Кроме того, вы можете попробовать соревноваться в очень многолюдном месте, где не так много места для человека, у которого нет действительно уникального голоса.

    19. Сдача в аренду предметов домашнего обихода


    Вот вариант сдачи в аренду простаивающего автомобиля, как на платформе 9.0169 Hyrecar : станьте еще меньше с предметами в вашем доме, которые, вероятно, нужны людям время от времени, но не настолько, чтобы покупать их самим.

    Такие вещи, как молотки, газонокосилки, электроинструменты, лестницы, туристическое снаряжение, садовая мебель и многое другое.

    Вам нужно определить ценные предметы, которые нужны людям в течение короткого периода времени. Особенно те, владение которыми для них не имеет финансового смысла, но может быть для вас.

    Если вы хотите, чтобы клиенты могли находить и покупать ваши товары или услуги, создайте для них способ искать и покупать то, что им нужно.

    Возможность:  Начните с малого, оцените проценты и развивайтесь с этой идеей пассивного дохода.

    С изменением погоды потребители все чаще хотят иметь палатку и спальный мешок для походов по выходным.

    Сдача этих предметов в аренду — одна из лучших идей пассивного дохода, потому что они используют то, что у вас уже может быть, и находят лучшее (финансовое) использование.

    Если вы стали достаточно большим и хотите предложить больше арендной платы, но не хотите, чтобы дом был заполнен предметами домашнего обихода, ожидающими сдачи в аренду, сначала подумайте о том, чтобы оценить спрос и сохранить низкий уровень запасов.

    Если вы видите, что спрос на определенный предмет растет, подумайте о том, чтобы подождать, пока у вас не будет достаточно заинтересованных людей, и купить его специально для сдачи в аренду другим.

    Есть некоторые предметы, стоимость которых можно вернуть после нескольких использований.

    Риск:  Вы никогда не можете быть уверены, что произойдет с отправляемыми вами предметами, но добавив положения, защищающие вас в случае повреждения или кражи, вы можете ограничить свою ответственность и сделать своих клиентов счастливыми.

    Начать с малого — это хороший способ избежать риска, особенно если предмет уже есть у вас и в ближайшем будущем вам не понадобится его использовать.

    Помните об ответственности при выборе того, что сдавать в аренду, особенно в отношении потенциальных рисков (например, электроинструментов).

    Один из вариантов аннуитета, на который стоит обратить внимание, — это аннуитеты с гарантированным минимальным доходом.

    Другим аннуитетом, который может представлять интерес, является договор аннуитета, который обеспечит вам, инвестору, периодические платежи до самой смерти.

    Примером могут служить ежемесячные платежи, пока вы живы, или пожизненная рента, где сумма, получаемая каждый год, зависит от возраста получателя ренты.

    Эти идеи пассивного дохода предполагают покупку аннуитета авансом, а затем получение периодических платежей до тех пор, пока он является аннуитетным.

    Аннуитеты являются одной из лучших инвестиций, которую следует учитывать при рассмотрении идей пассивного дохода, поскольку они предлагают гарантированный поток доходов, часто поддерживаемый страховой компанией.

    Кроме того, аннуитетные контракты обеспечат вам ежемесячные платежи до самой смерти, чего может быть более чем достаточно, если ваши потребности укладываются в эти платежи.

    Возможность: Вы можете использовать аннуитет для обеспечения своих потребностей в доходах во время выхода на пенсию.

    Примером может служить выплата ежемесячных платежей, пока вы живы, или пожизненная рента, когда сумма, получаемая каждый год, зависит от возраста получателя ренты.

    Кроме того, аннуитетные контракты обеспечат вам ежемесячные платежи до самой смерти, которые могут удовлетворить ваши текущие потребности в доходе.

    Риск: Риск некоторых аннуитетов заключается в том, что вы застряли с одной и той же суммой, или они не отслеживают фактический уровень инфляции, съедая ваши деньги с течением времени.

    Аннуитеты могут быть дорогими и иметь высокие административные сборы. Кроме того, трудно предсказать, как долго кто-то проживет при покупке аннуитета, поэтому первоначальная стоимость может быть слишком высокой для некоторых людей.

    Связанный: Могу ли я выйти на пенсию в 60 лет с 500 тысячами долларов?

    21. Инвестируйте автоматически на фондовом рынке


    Помимо акций, приносящих дивиденды, есть и другие идеи пассивного дохода для инвесторов, заинтересованных в фондовом рынке. Есть много способов автоматически инвестировать без необходимости управлять ими самостоятельно.

    Робо-советник — это программа, которая может дать вам совет о том, как помочь увеличить ваши активы путем инвестирования.

    Вы можете начать получать пассивный доход, автоматически инвестируя в фондовый рынок, потратив около 10 минут на регистрацию учетной записи в роботе-консультанте и подбор портфеля в соответствии с вашими целями.

    Возможности: Робо-консультанты позволяют вам легко и просто нажать кнопку для ваших инвестиций, автоматизируя ваши взносы и вкладывая их именно так, как вы хотите, без необходимости присматривать за ними с течением времени.

    Мой любимый робот-советник – M1 Finance  – вы можете настроить его для автоматического инвестирования, а он позаботится обо всем остальном.

    Что хорошего в M1 Finance, так это то, что они взимают одну из самых низких комиссий в отрасли robo-advisor : ничего, и они действительно упрощают автоматическое инвестирование.

    Они также хорошо работают в качестве приложения для микроинвестирования благодаря их способности покупать дробные акции .

    Риск: Как и в случае любых инвестиций на фондовом рынке, инвестирование сопряжено с определенными рисками, связанными с потенциальной потерей капитала.

    Однако, если держать их достаточно долго и делать недорогие диверсифицированные инвестиции, ваша прибыль всегда должна быть положительной.

    За последние 100 лет вероятность создания недорогого индексного фонда, такого как VTI или VTSAX ниже, чем то, где он сейчас торгуется через 10 лет, является чрезвычайно низким. Через 20 лет? Практически отсутствует.

    22. Sell Stock Photos


    Вы когда-нибудь задумывались, откуда ваши любимые веб-сайты, блоги и журналы берут фотографии? Обычно их берут с веб-сайтов со стоковыми фотографиями.

    Если вы увлекаетесь фотографией, рассмотрите возможность отправки своих фотографий на сайты стоковых фотографий, такие как DepositPhotos, веб-сайт, используемый Young and the Invested для поиска контента стоковых фотографий.

    Если вы лицензируете свои фотографии для такого сайта, вы будете получать комиссию каждый раз, когда кто-то покупает ваши фотографии.

    23. Лицензионные отчисления за музыку


    Вы можете лицензировать созданную вами музыку и получать отчисления за ее использование. Музыка часто лицензируется для видеопроизводства, такого как видео на канале YouTube, Twitch, телевизионных рекламных роликов и многого другого.

    В связи с растущим спросом на видео и подкасты на YouTube существует огромный спрос на музыку. Люди готовы платить большие деньги, чтобы получить в свои руки отличные песни.

    Для начала поместите свою работу в библиотеку, в которой размещен контент, такой как Spotify, iTunes или Pandora. Это может монетизировать вашу страсть к созданию музыки и даже привлечь внимание звукозаписывающей компании, если запись песни достаточно запоминающаяся.

    24. Аренда складских помещений


    Аренда складских помещений должна быть одной из лучших форм пассивного дохода, получаемого от недвижимости.

    Вы можете либо построить свой собственный объект, а затем укомплектовать его собой или командой, а также привлечь арендаторов для хранения своего имущества на месте.

    Вы также можете купить существующее хранилище и сделать его своим.

    Работа, связанная с этим, в основном происходит только тогда, когда кто-то не может получить доступ к своим вещам, новый клиент входит в вашу дверь или вам нужно забрать вещи у кого-то, кто не заплатил за содержание своего хранилища.

    Вы также можете инвестировать в аренду складских помещений через краудфандинговое приложение по недвижимости, такое как RealtyMogul .

    Служба приобретает складские помещения за счет привлечения капитала от их аккредитованных инвесторов на платформе.

    25. Кэшбэк-сайты


    Кэшбэк-сайты позволяют получать деньги за покупки, которые вы уже совершаете, просто для покупок в Интернете.

    Подпишитесь на такие услуги, как Rakuten , чтобы получать наличные обратно за покупки, сделанные в Интернете.

    26. Получайте деньги за приложения на своем телефоне


    Хотели бы вы установить на свой телефон приложение, которое будет платить вам за его открытие? Недостатком является то, что подобное приложение отслеживает и продает ваши данные об использовании.

    Если это не проблема, рассмотрите возможность регистрации только для того, чтобы приложение продавало ваши данные на вашем телефоне.

    Точно так же существуют приложения для размещения рекламы на вашем телефоне.

    Хотя это не обязательно самый эстетичный способ разблокировки смартфона, это может быть простой способ получения пассивного дохода от телефона.

    27. Экономьте деньги на счетах за коммунальные услуги


    Честно говоря, эта идея в основном относится к категории пассивных сбережений и пассивного дохода.

    В любом случае, это место в списке лучших идей пассивного дохода, потому что оно заботится о вашей прибыли.

    Truebill может помочь вам сэкономить деньги, находя регулярные подписки и другие счета, которые ежемесячно покрывают ваши счета, и находя способы сократить расходы путем согласования более выгодных тарифов и комиссий.

    Служба также сотрудничает с Arcadia Power, онлайн-утилитой, которая может помочь вам найти более конкурентоспособные тарифы (в зависимости от того, где вы живете) и сопоставить потребление энергии с кредитами возобновляемой энергии.

    28. Покупка торговых автоматов


    Одна из хороших идей для малого бизнеса, требующая минимального обслуживания, — обратиться в местные офисные здания, автомагазины или другие районы с залами ожидания или людьми, работающими весь день, для установки торговых автоматов.

    Вы можете выйти за пределы своего города и установить торговые автоматы по всему району. В зависимости от того, насколько загружены эти места, вы можете пополнять автоматы каждую неделю или две и собирать деньги для себя.

    Хотя это и не совсем пассивный источник дохода, он позволяет вам одновременно выполнять работу за счет ваших поставок, а затем ждать, пока продажи поступят через слот для монет.

    29. Купите автомойку


    Отец моего друга в детстве владел автомойкой, и мы иногда приходили, чтобы пополнить дозаторы мыла или пополнить необходимые средства для мойки автомобиля, такие как воск, предварительно смешанное мыло, Rain-X и более.

    Я вспомнил, как подумал, что это отличный способ полупассивного заработка. Автомойка нуждается в регулярном обслуживании, но вы можете либо нанять ее, либо делать это самостоятельно один раз в неделю.

    Кроме того, когда я говорю здесь об автомойках, я имею в виду самые простые, которые вы найдете там, где вы платите четвертак за использование по времени.

    Покрытия из шлакоблоков с нависающими приспособлениями для самостоятельного мытья автомобилей — не полностью автоматизированная автомойка с интенсивным использованием оборудования, которая, вероятно, потребует постоянного обслуживания и содержания, но может взимать премиальные цены.

    30. Купить готовый бизнес


    В бизнесе главное деньги. Помимо обеспечения финансовой стабильности, инвестирование может помочь вам выполнять свои обязательства, развивать свой бизнес и многое другое.

    Для многих предприятий сам бизнес обеспечивает значительный денежный поток или инвестиционный потенциал, который можно реинвестировать обратно в компанию или использовать в личных целях.

    Не каждый бизнес должен быть высокооктановым, чтобы обеспечить солидный доход от инвестиций для владельца.

    На самом деле, Ричард Рубак и Ройс Юдкофф ведут курс в Гарвардской школе бизнеса , который продвигает идею покупки существующего малого бизнеса по правильной цене и самостоятельного управления им в качестве генерального директора.

    Во многих бизнес-школах студентов учат становиться менеджерами в существующих компаниях и вести их к еще большему успеху.

    Эти профессора предлагают пойти обратным путем. Вместо того, чтобы начинать с крупных инвестиций, начните с малого, купив существующий бизнес и управляя им с целью получения финансовой выгоды.

    Устоявшиеся предприятия, как правило, уже работающие и имеющие лояльную клиентскую базу, дают возможность получать пассивный доход.

    Если все сделано хорошо, вы можете свободно генерировать денежный поток и либо развивать бизнес дальше, либо платить себе приличную зарплату из своей прибыли.

    Некоторые общие примеры включают:

    • Автомойки
    • Прачечные
    • Услуги по уничтожению вредителей
    • Специализированные кафе и бистро
    • Предприятия по мытью окон коммерческих зданий
    • Частные службы скорой помощи
    • Клиники медицинского тестирования
    • Химические предприятия
    • Предприятия по поставке электротехнического оборудования
    • Предприятия по ремонту и снабжению бассейнов
    • Помещения для хранения лодок и жилых домов

    31. Сдайте автомобиль в аренду


    Как амортизирующийся актив автомобили со временем теряют свою ценность. Тем не менее, многие водители по-прежнему полагаются на свои автомобили, чтобы зарабатывать на жизнь.

    Хорошей новостью является то, что можно превратить свою собственность в доходный актив, сдав машину в аренду.

    Вы можете выбрать, когда сдать его в аренду, чтобы он всегда был у вас, когда вам нужно его использовать.

    На веб-сайте, таком как  Hyrecar  , вы сможете разместить объявление об аренде автомобиля и установить временные рамки.

    Вы также можете заключить сделку с кем-то, кому вы доверяете, и кто хотел бы использовать вашу машину для работы в Uber или Lyft.

    Стоимость вашего автомобиля будет обесцениваться  тем быстрее, чем больше миль вы проедете на нем, но если вы получаете доход быстрее, чем норма амортизации, он все равно может того стоить.

    Имейте в виду: это может противоречить политике страхового покрытия и привести к потере покрытия или отсутствию удовлетворения требования, если что-то произойдет.

    Проверьте свою политику, чтобы узнать, какие условия применяются.

    Часто компании по страхованию автомобилей требуют особый тип страхового полиса для совместного использования, чтобы удовлетворить любые требования, предъявляемые к полисам.

    Не рекомендуется, если это подвергает вас риску ответственности. Тщательно обдумайте это решение, прежде чем двигаться дальше.

    Если у вас нет автомобиля, но вы хотите арендовать его на день, неделю или месяц, рассмотрите услугу  Hyrecar .

    Компания предоставит вам арендованные автомобили, которые вы можете использовать для вождения с Uber, Lyft и службами доставки продуктовых наборов, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям.

    32. Инвестируйте в бизнес в качестве партнера с ограниченной ответственностью


    Одним из лучших способов инвестирования в бизнес является участие в качестве партнера с ограниченной ответственностью.

    Это можно сделать через частные инвестиционные компании, группы венчурного капитала и инвесторов-ангелов, которые вкладывают свои собственные деньги в предприятия, которые, по их мнению, имеют потенциал для роста и успеха.

    Инвестирование в такие организации может позволить вам инвестировать очень небольшие суммы или вообще ничего и стать партнером с ограниченной ответственностью в предприятии.

    Оттуда вы вкладываете свои деньги в бизнес, чтобы помочь ему расти.

    33. Погашение или уменьшение долга


    Хотя может показаться странным включать в этот список погашение долга, такого как задолженность по кредитной карте или студенческий кредит, платя меньше процентов, вы экономите больше.

    Это, вероятно, лучше всего подходит для создания вашей прибыли, чем обязательное действие в качестве пассивного потока дохода.

    В любом случае, ваше финансовое положение лучше, и вы будете рады высвободить деньги, чтобы инвестировать их во что-то еще или просто иметь больше передышки в своем бюджете.

    Если у вас есть студенческие ссуды, рассмотрите возможность использования рынка рефинансирования, такого как Splash Financial , чтобы выбрать более низкую ставку среди конкурирующих финансовых учреждений.

     

    34. Продажа цифровых файлов на Etsy


    Многие люди нашли способ использовать Etsy для продажи цифровых файлов, которые люди считают полезными.

    Вы создаете онлайн-профиль через Etsy и настраиваете свою собственную торговую платформу в качестве источника пассивного дохода за счет продажи некоторых ваших цифровых творений.

    Это может означать созданные ими произведения искусства, листы с бюджетом, контактные листы для экстренных случаев, кулинарные книги и многое другое.

    Вы даже можете сотрудничать с кем-то еще, чтобы продвигать свой контент или создавать больше для продажи. Эти идеи дохода могут послужить отличным подспорьем для улучшения вашего финансового положения.

    Etsy предлагает миллионы цифровых файлов для мгновенной загрузки. Вы можете создавать полезные товары и продавать их в Интернете через Etsy в качестве отличной идеи пассивного дохода.

    У вас нет ограничений в том, как вы можете зарабатывать деньги в Интернете, и создание интернет-магазина через Etsy может быть одним из таких способов.

    35. Вознаграждение за наличные Кредитные карты


    Единственный способ оплаты счетов может принести финансовое вознаграждение — получить наличные с помощью кредитной карты.

    Убедитесь, что карты, которые вы используете для оплаты счетов, предлагают возврат наличных денег, путевые баллы, бонусные баллы или какую-либо форму бонуса за то, что вы решили сотрудничать с ними для ваших потребностей кредитной карты .

    Кредитные карты стали очень конкурентной сферой за последние два десятилетия, и вы должны убедиться, что ваш кредит с кэшбэком позволяет вам получать деньги за покупки.

    Некоторые компании даже обслуживают родителей, которые хотят открыть кредитные карты для детей в надежде повысить свою кредитоспособность.

    Обязательно выберите кредитную карту, которая не имеет годовой платы или, по крайней мере, оправдывает ее очень высоким уровнем выплаты вознаграждений. Если вы достаточно используете кредитную карту и вознаграждение того стоит, вам могут хорошо платить за деньги.

    Конечно, вы должны убедиться, что это не единственный способ получения пассивного дохода, потому что, если вы зарабатываете деньги только таким образом, вам нужно тратить деньги, чтобы получать оплату и иметь шанс на получение пассивного дохода.

    Это не совсем пассивный доход, который вы хотите учитывать как потоки пассивного дохода для вашего более широкого портфеля способов получения пассивного дохода.

    Вы также можете ознакомиться с бесплатными дебетовыми картами и дебетовыми картами предоплаты , которые также предоставляют бонусные баллы и кэшбэк за использование их карт.

    Связанные:

    • 17 лучших дебетовых карт для детей и подростков, чтобы стать экономными
    • Открытие детского банковского счета с помощью дебетовой карты [Детская дебетовая карта]
    • Лучшие банковские приложения для детей, подростков и несовершеннолетних

    36. Дизайнерские футболки


    Вы можете получать пассивный доход и получать деньги через такие сайты, как CafePress. Вы можете печатать футболки с индивидуальным дизайном по запросу, и если ваша работа привлечет внимание пользователей, вы можете получить оплату за свой дизайн.

    Изготовление футболок с печатью по запросу — отличный способ начать получать пассивный доход, если у вас есть дизайнерские навыки и страсть зарабатывать деньги, пока вы спите.

    Вы даже можете создать канал на YouTube, чтобы использовать партнерский маркетинг для других футболок с печатью по запросу, которые вы просматриваете, что позволит вам монетизировать другие продукты производителей футболок с печатью по запросу, добавив в свой арсенал дополнительные источники пассивного дохода.

    Это может быть ценным способом заработать больше денег, пока вы спите. Вы можете положить деньги на высокодоходный сберегательный счет и заработать на этих деньгах.

    Сколько потоков дохода у вас должно быть?


    Когда речь идет об идеях пассивного дохода, универсального совета не существует.

    По правде говоря, количество идей пассивного дохода, которые у вас есть, во многом зависит от того, где вы находитесь в финансовом отношении, как они соответствуют вашим финансовым целям и куда вы хотели бы двигаться в будущем.

    Не думайте, что вам нужно сразу принять несколько идей пассивного дохода. Это может привести к выгоранию, а не прибыльному способу заработка. Тем не менее, иметь хотя бы несколько — это хорошее место для начала.

    Если вы ищете способ заработать деньги, лучшие инвестиционные возможности — это те, которые предлагают некоторую степень защиты от риска.

    Кроме того, диверсифицированный портфель доходов может помочь вам в случае финансовых неудач или неопределенных финансовых обстоятельств.

    Если посадить семена в нескольких местах, одно из них, скорее всего, поймает рыбу.

    Вы научитесь получать доход от своего человеческого капитала, работая, а также сдавая в аренду недвижимость, активы, приносящие доход, деловые предприятия, социальные сети и любые другие способы заработка, которые вы сможете найти.

    После успешного запуска нового потока пассивного дохода вам нужно убедиться, что дополнительная работа не посягает на другие ваши потоки.

    Вы хотите убедиться, что выбираете лучшие возможности для своих усилий.

    Как свести к минимуму налоги на пассивный доход


    Пассивный доход — это отличный способ дополнительного заработка, но вы также можете генерировать налоговые обязательства, когда он у вас есть.

    При оценке идей получения пассивного дохода важно учитывать, как они повлияют на ваше будущее и выход на пенсию.

    Вы можете планировать заранее и инвестировать часть этого нового дохода в пенсионные счета или другие инвестиции с налоговыми льготами .

    Некоторый пассивный доход дает даже налоговые льготы. Например, арендная недвижимость, рассматриваемая как собственность раздела 1231 , позволяет вычитать такие расходы, как амортизация, страхование, техническое обслуживание и любые расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием имущества.

    Кроме того, квалифицированные дивиденды даже позволяют вам платить налоги по ставкам долгосрочного прироста капитала вместо обычных ставок дохода, с которыми вы сталкиваетесь при получении дохода от работы.

    Если вы владеете этими инвестициями пассивного дохода через бизнес, вы можете защитить часть денег от налогов, открыв бизнес, зарегистрировав его в IRS и создав пенсионные счета для самозанятых.

    Чтобы открыть законный бизнес и воспользоваться этими возможностями экономии налогов, вы должны считаться бизнесом, чтобы некоторые стратегии работали:

    1. Зарегистрируйтесь в IRS и получите идентификационный номер налогоплательщика для вашего бизнеса.
    2. Свяжитесь с брокером, например, M1 Finance , чтобы создать Упрощенный пенсионный IRA для сотрудников (SEP IRA), чтобы внести меньшее из 58 000 долларов США или 25% вашего дохода от бизнеса.

    Если вы планируете достаточно разумно, вы даже можете узнать, как платить нулевые налоги со своего пассивного дохода.

    Вопросы, связанные с идеями получения пассивного дохода

    Как получить пассивный доход?


    Пассивный доход — это идея, что вы можете получать доход без дополнительной работы. Как правило, чтобы получать пассивный доход, вы должны действовать заранее.

    Однако, сделав первоначальные вложения, вы можете положиться на них в будущем, хотя для их поддержания может потребоваться дополнительное обслуживание и инвестиции.

    Какие примеры пассивного дохода?


    Одним из самых проверенных и верных примеров пассивного дохода является инвестирование в акции.

    Вы можете инвестировать в онлайн-платформу и стать частью собственности публичной компании, что дает вам право на дивиденды, если компания их выплачивает.

    Кроме того, вы можете получить повышение цены на свои акции, что позволит вам увеличить свой капитал, а не просто зарабатывать деньги на дивидендах, владея этими акциями.

    Другой популярный пример — недвижимость. Вы покупаете недвижимость и получаете пассивный доход от аренды. Вы можете зарабатывать деньги, пассивно занимаясь различными видами деятельности.

    Действительно ли пассивный доход работает?


    Да! Пассивный доход — это то, как богатые продолжают накапливать богатство. Но вам не нужно быть богатым до построить богатство .

    Когда вы только начинаете и у вас нет денег, чтобы превратить их в деньги , вам придется обменять свое время на деньги.

    Со временем вы заработаете достаточно, чтобы инвестировать и приумножать свои активы в будущем.

    Вы можете использовать эти деньги, чтобы они приносили вам пассивный доход, в то время как ваши собственные деньги продолжают поступать от работы. Со временем эти деньги будут накапливаться и позволят вам достичь финансовой независимости.

    Куда я могу инвестировать, чтобы получать пассивный доход?


    Если вы ищете пассивный доход, одним из лучших способов вложения денег являются дивидендные акции и взаимные фонды. Но вы также можете инвестировать в инвестиции с меньшим риском, такие как облигации или CD.

    Последний из них является совершенно безрисковым способом вложения ваших денег, поскольку он застрахован FDIC на сумму до 250 000 долларов. Если вы покупаете Treasuries, они также считаются безрисковыми.

    Какие самые популярные идеи пассивного дохода?


    Существует множество популярных идей пассивного дохода. Те, которые, вероятно, получат наибольшее распространение в прессе, включают в себя инвестирование в акции , владение арендованной недвижимостью или инвестирование в собственный бизнес, покупку акций напрямую или в качестве делового партнера.

    Но некоторые из самых простых способов могут включать в себя хранение ваших денег на высокодоходном сберегательном счете, депозитном сертификате или счете денежного рынка. Все это влечет за собой 0 рисков.

    Действительно ли пассивный доход не требует «никакой работы»?


    Миф развеян: нет, пассивный доход требует работы.

    Чтобы идеи пассивного дохода работали эффективно, они всегда требуют чего-то авансом: либо времени, либо денег, либо и того, и другого.

    Что делает их хорошей идеей пассивного дохода, так это то, что они становятся пассивными после того, как вы выполните работу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.