Бизнес в поселке городского типа: Что открыть в поселке городского типа? Население ~12 тыс. человек. В наличии: продуктовые магазин…

Умный рост

В последнее время специалисты пытались ограничить распространение пригородов или, по крайней мере, создать более целенаправленную застройку городских территорий.Это известно как «умный рост». Градостроители создают сообщества, которые созданы для того, чтобы больше ходить пешком и меньше зависеть от автомобилей. Некоторые застройщики восстанавливают старые общины в центре города, вместо того, чтобы развивать следующий участок сельскохозяйственных угодий или дикой местности.

штатов, таких как Орегон, принимают законы по предотвращению незапланированного разрастания городов. Они создали границы вокруг городов, которые ограничивают рост развития. Чиновники создали законы, согласно которым минимальный размер земельного участка составляет 32 гектара (80 акров).Это сделано для того, чтобы застройщики не создавали пригородных поселков. Земельный участок в 80 акров — слишком дорогое удовольствие для дома на одну семью!

Другие сообщества умного роста создают новые типы развития. Некоторые из них имеют большое количество неосвоенных «зеленых насаждений», органических ферм и озер.

В городских районах обычно отводится вода от дождя и снега, которая не может скапливаться на мощеной земле. Вместо того, чтобы использовать дренажные трубы и канавы, быстрорастущие сообщества создают водно-болотные угодья, предназначенные для фильтрации ливневых стоков.

Все больше градостроителей развивают городские районы с учетом их географии. Инженеры строят конструкции, гармонирующие с окружающей их природой, и используют природные ресурсы. Например, белые крыши отражают солнечные лучи и снижают стоимость кондиционирования воздуха. По этой причине застройщики в таких разных городских районах, как Лос-Анджелес, Калифорния и островные сообщества Греции, создают дома и предприятия с белыми штукатурными или черепичными крышами.

Существует также тенденция к сохранению и поддержанию большего количества зеленых насаждений и посадке большего количества деревьев в городских районах.Ландшафтные дизайнеры часто консультируются с градостроителями, чтобы включить парки в застройку.

Услуги в ранних и современных городских поселениях — Класс географии [Видео 2021]

Потребительские услуги и разделение труда

Потребительские услуги — это различные услуги, предоставляемые потребителю продукта областью, которая создает, продает или даже предоставляет продукт. Другими словами, потребительские службы не только предлагают продукты, они часто также предлагают поддержку продуктов.Современный пример потребительских услуг — это электронный магазин, который также предлагает техническую поддержку.

По мере того, как урбанизация вызвала бум городского населения, резко выросли и потребительские услуги. Многие историки утверждают, что это было связано с разделением труда , назначением различных частей производственной процедуры или задач разным людям для повышения эффективности и производительности. Проще говоря, когда люди жили в деревне, они часто были довольно самодостаточными.Фермерская семья не только вспахивала свои поля, но и сама чинила плуги и часто шила себе одежду. В конце концов, они не могли просто поехать в местный супермаркет и купить рубашку и новый комплект колес.

Однако, когда произошло разделение труда, многие фермеры покинули свои поля, пообещав более высокую заработную плату в большом городе. Оказавшись там, большинство из них были наняты для специализированной работы. Другими словами, кто-то стал фабричным рабочим, кто-то бизнесменом, кто-то стал портным и так далее.Шли поколения, и те, кто специализировался на банковском деле, часто теряли навыки разнорабочих, а фабричные рабочие не знали, как шить. Таким образом, потребность в услугах, таких как банки, разнорабочие и магазины одежды, резко возросла в городах раннего Нового времени.

Сегодня все, что нужно сделать, — это пройти по городской улице, чтобы увидеть, насколько огромными стали специализированные услуги для потребителей. Например, Филадельфия славится своим Ювелирным магазином, целым районом города, заполненным ювелирными магазинами.

Если кто-то придет домой после шопинга на Ювелирном Роу и обнаружит протекающие трубы в своем подвале, все, что ему нужно сделать, это набрать на телефоне сантехника, и появятся десятки и десятки местных мастеров.

Государственное обслуживание

В процессе урбанизации также резко возросла потребность в государственных услугах. Проще говоря, государственная услуга — это услуга, предоставляемая государством своему народу. Некоторые примеры государственных услуг в сегодняшних городах — это доступ к водопроводу, питьевой воде и электричеству.Современные правительства также добавили системы социального обеспечения или систематические программы, которые предоставляют помощь нуждающимся людям и семьям. Эти системы социального обеспечения распространяются как на городские, так и на сельские районы.

В отличие от современных городов, ранние современные города не часто предлагали эти услуги. Фактически, система социального обеспечения США не начала формироваться до 20 века.

Что касается коммунальных услуг, то почти во всех ранних городах для поддержания порядка предлагались полицейские силы. Однако, когда дело дошло до таких вещей, как обеспечение доступа к теплу или питьевой воде, многие многоквартирные дома города раннего Нового времени или собственность, принадлежащая физическому или юридическому лицу, которое сдается в аренду другим, не отапливались.

Краткое содержание урока

Городской означает наличие характеристик города или поселка, а сельское хозяйство означает наличие характеристик сельской местности. Используя эти два определения, урбанизация — это процесс перемещения людей из сельской местности в городскую.

До урбанизации надомные предприятия или предприятия или производственные системы, работающие в доме человека, были очень распространенным явлением. По мере распространения промышленной революции (эпоха, охватывающая 18-19 века) разделение труда (назначение различных частей производственного процесса или задач разным людям с целью повышения эффективности и производительности) стало довольно нормальным явлением. .

Многие историки утверждают, что это создало потребность как в потребительских, так и в общественных услугах. Потребительские услуги — это разнообразные услуги, предоставляемые потребителям продукта областью, которая создает, продает или предоставляет продукт, тогда как государственная услуга — это услуга, предоставляемая государством своему народу.

В отличие от многих ранних современных городов, сегодняшние городские власти предлагают доступ к таким вещам, как питьевая вода и электричество. Это редко можно было увидеть в городских многоквартирных домах или собственности, принадлежащей физическому или юридическому лицу, которая сдается в аренду другим, ранних городов. Сегодняшние современные правительства также предлагают системы социального обеспечения или систематические программы, которые предоставляют помощь нуждающимся людям и семьям.

Результаты обучения

После просмотра видео ваша цель должна состоять в следующем:

• Провести различие между городским и сельским населением
• Опишите, как урбанизация повлияла на потребительские услуги
• Рассмотрите факторы, которые привели к потребности в государственных услугах

Землепользование в городских поселениях

Предыдущий метод разграничения городских поселений давал зону неосвоенной территории на окраине городских поселений.Это способствовало высокой доле неосвоенных территорий в городских поселениях. Новый метод, применяемый впервые в 2013 г. в большинстве случаев будет следовать за границей застроенных элементов. Неразвитые участки по краю больше не будут частью городских поселений, но они будут включены, если они окружены застройкой.

Статистика основана на автоматической обработке регистров и баз картографических данных.Источники данных построены в соответствии с в соответствии с национальными стандартами, однако толкование стандартов может отличаться в зависимости от муниципалитета. Полнота в объем отображаемых объектов также может отличаться. Это может повлиять на результаты, но в целом результаты считаются быть сопоставимым с места на место.

Для всех источников данных будет задержка во времени от реального появления изменений в землепользовании до тех пор, пока они не будут зарегистрированы на картах. и реестры.Пока задержка остается постоянной, это не должно сильно влиять на результат.

Цифры для Шпицбергена основаны на разных картах, и методы отличаются от методов, используемых для материковой части Норвегии. Отсутствие границ собственности на Свальбарде приводит к буферизации всех зданий, поэтому им отводится меньше места, чем аналогичным постройки на материке. Для природных ресурсов статистика основана на картах растительности с классами, которые напрямую не сопоставимы с классами Стандартной классификации земель для статистических целей.

февр.2019 г. — новая статистическая переменная в таблице статистического банка 11441: количество новых зданий, количество и полезные площади, по расстоянию до существующее городское поселение, тип здания и классификация площади (M)
— Новая статистическая переменная: Полезная площадь самого большого этажа в новых зданиях (м²)

февраль 2019 г. — В статистической таблице 11441 внесено изменение в классификационную переменную «Расстояние до существующего городского поселения».
Все Новостройки относятся к одной из четырех категорий по удаленности от городских поселений. Название этих категорий было неточный и несколько нелогичный. Название изменено с> на:
1. В существующем городском поселении> В пределах границ прошлогодних городских поселений
2. В расширении существующего городского поселения> В расширении между прошлогодним и текущим разграничением городских поселений
3. В пределах 1 км существующих городских поселений поселение, а не в расширение> В пределах 1 км от действующих городских поселений
4.В пределах 2-3 км от существующих городских поселений> Между 1-3 км существующих городских поселений

Строительство обычных мест: обустройство городских неформальных поселений в Мексике

Наблюдатели из различных областей сходятся во мнении, что неформальные поселения составляют большую часть жилья во многих городах глобального Юга. Городские неформальные поселения, обычно определяемые определенными критериями, такими как самостоятельное строительство жилья, некачественные услуги и низкие доходы жителей, часто рассматриваются как проблемные из-за ассоциаций с бедностью, неравномерностью и маргинализацией. В частности, несмотря на годы исследований и политики, пробелы в теории городов и ограниченное понимание городских неформальных поселений означают, что они часто рассматриваются как выходящие за рамки «обычных» городских соображений, что имеет материальные последствия для жителей, включая дискриминацию, выселение и перемещение. В ответ на эти соображения в данной статье используется подход создания места для изучения пространственного, социального и культурного конструирования места в этом контексте, чтобы опровергнуть некоторые допущения, лежащие в основе дискурсивных конструкций неформальных поселений, и то, как они соотносятся с пространственными и социальная маргинализация.Исследование проводилось с использованием качественной этнографической методологии в двух районах исследования в Халапе, Мексика.

Мексика предлагает благодатную почву для изучения этих вопросов. Несмотря на обширную программу регуляризации землевладения, по крайней мере 60 процентов городских жителей проживают в населенных пунктах , кварталах с неформальными характеристиками. Исследование показало, что местные дискурсы раскрывают сложные и амбивалентные взгляды на Colonias populares , которые воспроизводят и подрывают маргинализирующие тенденции, связанные с «неформальностью».Сосредоточение внимания на собственной деятельности жителей по обустройству мест намекает на перспективы переосмысления городских неформальных поселений. Улавливая беспорядочные, динамические и контекстуализированные процессы, которые создают городские неформальные поселения, как на , аналитическая линза создания мест дает представление о множественных влияниях, которые их обрамляют. В этой статье, основанной на взглядах критической социальной географии, которые стремятся уловить «обычную» природу городов, предлагается по-другому представить городские неформальные поселения, чтобы переоценить их потенциальный вклад в развитие города в целом.

Разъяснение 7 типов концепций городского планирования

Городское планирование — это процесс развития и проектирования городских территорий. В этот процесс входит использование открытой земли, воздуха, воды и застроенной среды, включая здания, транспорт, экономические и социальные функции. Обычно используемый как часть более крупного плана города, городской план должен быть привязан к миссии и видению организации.

Градостроители руководят развитием городов.Хорошо разработанный и эффективный городской план требует тщательного исследования и участия многочисленных заинтересованных сторон, включая граждан, землевладельцев и государственных служащих. Градостроителям следует думать о своих планах с точки зрения всех, на кого их усилия повлияют. А поскольку для реализации плана используются деньги налогоплательщиков, план должен быть максимально практичным и рентабельным.

С точки зрения местного самоуправления, городское планирование затрагивает многочисленные элементы городской жизни — новые и уже существующие земли, здания, дороги, общественные пространства, транспорт, экономическое развитие, инфраструктуру и окружающую среду, среди прочего. Ниже мы в общих чертах разделили эти аспекты на различные концептуальные области. Эти области обычно называют типами городского планирования , но важно понимать, что они не исключают друг друга — для того, чтобы городской план был целостным, он должен включать многие или все из перечисленных ниже областей.

7 типов городского планирования

1. Стратегическое городское планирование

Стратегическое городское планирование фокусируется на постановке целей высокого уровня и определении желаемых областей роста для города или мегаполиса.Результатом процесса планирования является стратегический план, также называемый планом развития, основной стратегией или комплексным планом. Цели стратегического плана могут включать облегчение транспорта по всему городу, создание большего количества общественных пространств, улучшение качества жизни граждан или поощрение людей к посещению или переезду в город.

Стратегическое городское планирование фокусируется на постановке высокоуровневых целей и определении желаемых областей роста для города или мегаполиса. Click To Tweet

Обычно это самый высокий уровень процесса планирования, и другие компоненты планирования обычно вписываются в этот тип плана.

2. Планирование землепользования

Планирование землепользования в значительной степени касается законодательства и политики, принятия инструментов планирования, таких как правительственные законы, постановления, правила, кодексы и политики, чтобы повлиять на землепользование.

В широком смысле эти инструменты планирования имеют дело с типом, расположением и количеством земли, необходимой для выполнения различных функций города. Они также служат для зонирования или резервирования земли для определенных целей, таких как:

• Жилой , для таких зданий, как многоквартирные дома, односемейные резиденции и кондоминиумы
• Коммерческие , для таких зданий, как магазины розничной торговли и офисные здания
• Промышленный , для таких строений, как производственные предприятия и склады
• Муниципальный , для таких структур, как полицейские участки и суды

Как и в случае последующих типов городского планирования, консультации с общественностью и соответствующими заинтересованными сторонами являются важной частью землепользования планирование для обеспечения прозрачности и включение широкого круга интересов в общий план. Если вы хорошо излагаете свой стратегический план, то планирование транспорта, торговли и промышленности должно прямо входить в ваши планы.

3. Генеральное планирование

Генеральное планирование обычно используется для новых проектов развития или строительства на неосвоенных землях — вместо того, чтобы изменять уже существующие структуры или пространства, вы начинаете с нуля.

Этот тип городского планирования предусматривает будущее состояние данного пространства и то, что потребуется для достижения этого видения.Градостроители должны учитывать необходимое зонирование (из вашего плана землепользования) и инфраструктуру (см. Концепцию 7 ниже), чтобы сделать проект возможным, например, жилые и коммерческие земли, транспортные соображения, расположение дорог и т. Д. Они также должны спланировать местоположение городских удобств, таких как общественные объекты, школы, парки и т. д.

Опять же, консультации с землевладельцами и государственными учреждениями, затронутыми планом, являются здесь важной задачей. Кроме того, вам может потребоваться привлечь профессиональных консультантов, чтобы собрать важный опыт и идеи, убедиться, что план учитывает все потенциальные углы и создает готовое пространство для успеха на долгие годы.

Управляйте своими усилиями по городскому планированию с помощью ClearPoint — программного обеспечения для реализации стратегии, которое помогает отслеживать ключевые показатели эффективности и достигать поставленных целей. Смотрите вживую.

4. Восстановление городов

В отличие от генерального планирования, восстановление городов сосредоточено на улучшении районов, находящихся в состоянии упадка. Точное определение сокращающейся области будет отличаться от города к городу — например, районы, в которых наблюдается тревожное количество обанкротившихся предприятий или стагнация или снижение роста населения.Тактика улучшения, которую городские лидеры используют для возрождения, будет зависеть от первопричины упадка и может включать такие вещи, как ремонт дорог, развитие инфраструктуры, очистка от загрязнения, добавление в парки и другие общественные места и т. Д.

Взаимодействие с общественностью особенно важно с этой концепцией городского планирования, поскольку местные жители и владельцы бизнеса часто имеют идеи, которые могут помочь информировать и адаптировать усилия по планированию. Возможно, вам придется изменить землепользование (см. Концепцию №2) с промышленного на жилое, чтобы получить квартиры-лофты, которые вы хотите, или вам может потребоваться экологическое планирование (см. Концепцию №6), чтобы убрать беспорядок от предыдущих вариантов использования.

5. Экономическое развитие

Экономическое развитие — это определение областей роста, способствующих большему финансовому процветанию в городе, в частности, путем привлечения компаний к строительству или переезду туда офисов. Впоследствии эти компании нанимают местных специалистов и направляют пассажиров в новый офис. Больше рабочих обедают в местных ресторанах, заправляются на близлежащих заправках и останавливаются в местных продуктовых магазинах по дороге домой, что повысит видимость и повысит расходы в этом районе.

Иногда отдел экономического развития живет за пределами отдела планирования муниципалитета, поэтому важно помочь этой группе ориентироваться в планах землепользования, генеральных планах и планах инфраструктуры, чтобы гарантировать работоспособность любых проектов развития. Конечно, будет важно также согласоваться с планами по охране окружающей среды (см. Ниже).

6. Экологическое планирование

Экологическое планирование — это тип стратегического развития, при котором особое внимание уделяется устойчивости.Соображения для этого типа городского планирования включают загрязнение воздуха, шумовое загрязнение, водно-болотные угодья, среды обитания исчезающих видов, уязвимость зон затопления и эрозию прибрежных зон, а также множество других факторов окружающей среды, влияющих на взаимосвязь между естественными и антропогенными системами.

Экологические планы необходимо подавать вместе с генеральными планами, планами восстановления и инфраструктурой. Если кажется, что шагов и требований много, не расстраивайтесь. Хотя это кажется сложным, в долгосрочной перспективе будет лучше, если все ваши планы будут хорошо взаимодействовать.

7. Планирование инфраструктуры

Планирование инфраструктуры касается основных средств и систем, которые обслуживают город и его жителей, и того, как эти объекты могут способствовать достижению целей, изложенных в стратегическом плане. Этот тип городского планирования охватывает:

• Инфраструктура общественных работ , такая как водоснабжение, канализация, электричество и телекоммуникации
• Общественная инфраструктура , такая как школы, больницы и парки
• Безопасность и транспорт , например дороги , полиция и пожарные

Как видно из приведенных выше концепций городского планирования, хорошее планирование требует больших усилий.Но если все сделано правильно, планирование на уровне города, округа и штата может оказать положительное и долгосрочное влияние на ваше сообщество.

Примеры городского планирования

Роли, Северная Каролина, стремится улучшить качество жизни

Департамент городского планирования Роли ставит перед собой благородную цель: создать город, в котором качество жизни не имеет себе равных. Эта цель напрямую связана с общим стратегическим планом города, что делает стратегическое городское планирование приоритетным.

Для достижения этой цели и подготовки к вероятным изменениям в городе руководство Роли планирует ряд различных тактик, включая проведение исследований для оценки воздействия роста населения.Эти исследования дают информацию для будущего стратегического планирования, помогая городу расставлять приоритеты для инициатив и надлежащим образом распределять ресурсы.

Многие ключевые направления стратегического плана города основаны на городском планировании, но есть три, которые выделяются среди других:

• Рост и природные ресурсы
• Безопасное, яркое и здоровое сообщество
• Транспорт и транзит

Департамент городского планирования является ключевым игроком в успехе этих целевых областей и инициатив, которые их поддерживают.Наличие четкого городского плана позволило городу улучшить и распространить идею о том, что Роли — «прекрасное место для жизни, работы и развлечений».

Нью-Йорк, Нью-Йорк возвышает природу (и пешеходов)

Эксперимент «Хай-Лайн» в Нью-Йорке преобразовал надземную железную дорогу 1930-х годов в сады, простирающиеся на полторы мили. Вместо того, чтобы разрушать рельсы, руководство города дало ему новую жизнь благодаря тщательным усилиям в области городского планирования. Этот эксперимент оказался настолько успешным, что сейчас он является одним из самых привлекательных для посетителей, а популярность, как говорят, превосходит знаменитую Статую Свободы.Его успех также вдохновил другие города воссоздать аналогичный опыт для своих граждан.

Нью-Йорк включил зеленые насаждения во все свои планы на будущее, и есть много других примеров отличных открытых пространств, которые придают городу ощущение открытости в одном из самых густонаселенных районов страны. Парки на набережной, эллинг в центре города и парк Форт-Трион — это лишь некоторые из множества мест, где можно наслаждаться отдыхом на свежем воздухе.

Юджин, штат Орегон, становится зеленым

Городское планирование имеет тенденцию быть экологически ориентированным в Юджине, который когда-то был назван пятым самым зеленым городом в Америке и лучшим городом для городского сельского хозяйства.Что делает город таким зеленым? Во-первых, он может похвастаться инновационной общественной энергосистемой, которая на 85% использует возобновляемые источники энергии. Кроме того, в город очень легко добраться на велосипеде и гибридном транспорте. У Юджина также есть амбициозная цель, к которой он стремился в течение последнего десятилетия: достичь нулевого уровня выбросов углерода к концу 2020 года.

Юджин не просто моден. Он был известен как Изумрудный город еще до создания Дня Земли, и часть его бренда должна быть зеленой круглый год. Таким образом, чтобы жить и реализовывать эту стратегию, она поставила перед собой несколько амбициозных целей и смоделировала процесс планирования на основе этих целей.

Вы работаете в муниципалитете? Эта статья о разработке плана муниципального развития включает несколько конкретных примеров планирования для муниципалитетов.

Внесите стратегию в таблицу городского планирования

Чтобы городское планирование было эффективным, лучше всего подходить к нему со стратегической точки зрения — четко ставить цели, измерять прогресс, а также определять и выполнять проекты. Ваши проекты должны соответствовать вашей стратегии и включать отслеживаемые аспекты, такие как сроки, этапы и бюджеты.

Программное обеспечение для реализации стратегии ClearPoint может помочь вашим местным органам власти достичь желаемых целей городского планирования, независимо от того, хотите ли вы лучше использовать существующие земли и инфраструктуру или разработать генеральное планирование совершенно новых пространств в вашем городе. Кроме того, обеспечьте прозрачность, к которой стремятся ваши граждане, — проинформируйте их о том, над чем работает город, кто участвует и каковы желаемые результаты, — и все это с помощью ClearPoint.

Будущее городского поселения? Посмотрите на пригород

Давайте посмотрим на городское поселение и пригород в целом с географической и демографической, а не с плановой или идеологической точки зрения.Нет никакого смысла в бесплодных и ненаучных разговорах о том, как люди должны жить, или о якобы лучших или более бедных формах поселения. Это действительно попытка понять, что происходит на уровне населенных пунктов мегаполисов, агломераций с населением не менее 50 000 человек и их пригородных районов — где проживает не менее 80 процентов американцев.

Определения: буду использовать термины точно. Центральный город — это исторический, самый крупный основной город (хорошо, есть несколько с двумя или тремя основными городами).Пригороды — это остальная часть урбанизированной территории, и их полезно разделить на более старые, внутренние и новые, внешние пригороды. Экурбия — это район интенсивного движения к центру города из-за границы урбанизированной зоны, и его можно разделить на сельскую территорию (также известную как «разрастание») и города-спутники.

По состоянию на 2000 год в «центральных городах» проживало 70 миллионов человек (25%) населения, в пригородах — 120 миллионов человек (43%) и в пригородах — до 36 миллионов (12%). Таким образом, на долю пригородов и пригородов приходится более 50 процентов от общей численности населения США, даже не считая пригородов или небольших поселков и городов.

Еще хуже для городских бустеров, пригороды — и особенно пригороды — там рост. В мегаполисе Сиэтла, который находится под необычно сильными ограничениями управления ростом и имеет более сильное, чем обычно, городское ядро, рост продолжает идти за пределы города, при этом внутренние, внешние пригороды, а также пригороды легко добавляют намного больше людей, чем центральный город.

Теперь вопрос в том, сохранится ли эта модель в течение более длительного периода или можно ожидать значительных изменений.Я полагаю, что эти тенденции в целом сохранятся — рост пригородов и пригородов будет по-прежнему выше, чем рост центральных городов, несмотря на прохождение пика добычи нефти, страсть антипригородных интеллектуальных течений, энергетический кризис и новое урбанистическое планирование. политики. Но в центральных городах, вероятно, дела обстоят несколько лучше, чем за последние 20 лет. Поэтому разумно спросить: каковы силы за и против роста центральных городов, пригородов и пригородов; и, что немаловажно, как изменится характер этих компонентов городского поселения?

Демография

Сочетание большого количества пустых гнезд в пригородах, более поздних браков и меньшего количества детей у поколения X (тех, кто родился в 1965–1981 годах) должно способствовать селективному росту в центре города.Но это, похоже, применимо только к подмножеству более гламурных городов с хорошо развитой структурой удобств. . Но эти города часто страдают от инфляции цен на жилье и сильного лобби против роста, которое сдерживает рост. Многим, а возможно и большинству городов не хватает привлекательности для привлечения населения из районов с низкой плотностью населения.

Старые внутренние пригороды представляют собой зону значительных изменений между традиционными семейными пригородами среднего класса и облагораживающимися или застойными центральными городами.Некоторые принимают перемещенных бедных и меньшинств; некоторые из них превратились в качественные сообщества и, как и части центрального города 50 лет назад, по-прежнему привлекательны для семей с детьми или без них, а также для многих недавних иммигрантов.

Цены на жилье и налоги сильно различаются в разных частях США, что может подтолкнуть к движению в сторону более дешевых мест, включая небольшие города и сельские районы за пределами мегаполисов. Это может быть особенно актуально для людей с адекватным пенсионным доходом.Но семьи среднего класса остаются огромной демографической составляющей для жизни вдали от пригорода и за городом (см. Рыночные силы ниже).

В целом, демографические силы, похоже, усиливают существующие модели, а не способствуют развитию центральных городов или пригородов или более быстрому росту за пределами мегаполисов.

Экономические факторы

Экономические изменения еще более неопределенны. Обширное расширение производственных услуг для замены огромного сокращения первичных и вторичных (обрабатывающих) рабочих мест явно находится в некоторой опасности, о чем свидетельствуют очевидные проблемы в секторе финансов и страхования.Ключ в том, смогут ли американские предприниматели частично восстановить более крупную промышленную базу. В целом пригородные и загородные участки, вероятно, будут дешевле, политически более податливыми и более доступными, чем центральные городские объекты, особенно по сравнению с более элитными джентрифицированными центральными городами. Частичное восстановление производства в некоторых менее привлекательных городах при наличии простаивающих заводов может произойти, но это маловероятно.

Энергия, технологии, окружающая среда и автомобили

Большинство обозревателей, обеспокоенных «концом нефти» и глобальным потеплением, утверждают, что это неизбежно приведет к тому, что люди будут переезжать в более плотные поселения в центральных городах и старых пригородах.Они даже предсказывают упадок далеких загородных и загородных поселений. Однако технологическая история США предполагает, что если инновации и инвестиции будут происходить где-либо, то, скорее всего, они будут связаны с альтернативными источниками энергии, в том числе с сохраняющейся популярностью и преобладанием грузовиков и автомобилей. Тем не менее, устойчиво высокие цены на энергоносители могут привести к некоторому признанию умеренно более высокой плотности жилья и бизнеса, а также несколько более высоких темпов роста в центральных городах и старых пригородах.

Рыночные силы

Рынки относятся к предпочтениям и потребностям, а также к готовности платить среди домашних хозяйств и предприятий.В отношении предпочтений существует относительно небольшая неопределенность. Даже в крупнейших мегаполисах не более 30–40 процентов домохозяйств предпочитают более плотную городскую среду и живут в квартирах или таунхаусах. В целом по нации доля всего 10-15 процентов! Те, кто предпочитает это, как правило, молодые, неженатые люди и пустые гнездышки без детей и (или будут) более образованными и профессиональными, чем это принято в США. Но от 60 до 70 процентов домохозяйств, а не только семьи с детьми, предпочитают дома для одной семьи и автомобили.Эти домохозяйства будут платить или ПЕРЕЕЗДАТЬ, чтобы действовать в соответствии с этими предпочтениями. В то же время, возможно, от 35 до 45 процентов рабочих мест процветают в густонаселенных городских условиях, таких как башни в центре, оставляя 55-65 процентов для поиска менее густонаселенных пригородных и загородных мест, часто по логистической необходимости. Это постоянные и неоспоримые факты, которые создали и будут поддерживать жизнь в пригороде.

Планирование

Интеллектуальная ненависть к пригородам насчитывает столетие, и особенно остро она проявляется в последние 60 лет.С конца 1970-х годов профессия планировщика охватила то, что стало называться «новым урбанизмом», выступая за сдерживание урбанизации, реконструкцию городов, уплотнение городских поселений и новую волну железнодорожного транспорта, теперь под широкой рубрикой управления ростом. Эти усилия часто решительно поддерживаются экологическими группами, обеспокоенными потерей открытого пространства, а также политическими и деловыми интересами центральных городов.

Некоторые мегаполисы все чаще регулируются такой идеологией планирования.Но на сегодняшний день движение не смогло существенно замедлить рост пригородов или пригородов. Несколько центральных городов, таких как Сан-Франциско, Сиэтл, Нью-Йорк, Сан-Франциско и Портленд, облагораживаются, но не сильно выросли в населении, поскольку основная масса нового жилья занята гораздо меньшими несемейными домохозяйствами. Затраты на управление ростом включают перемещение меньшинств и менее обеспеченных семей, часто в старые пригороды или в другие районы центрального города.

Выводы

Преобладали рыночные предпочтения.Предприятия, как и домашние хозяйства, сопротивлялись существенной концентрации или были выведены из цен джентрифицированного ядра. Так что окраины сохраняются. Но они изменились, особенно в более регулируемых мегаполисах. Старые внутренние пригороды стали больше похожи на центральные города, с большим разнообразием по этническому и сословному признаку. Но это не замедлило давнюю тенденцию чистого роста жилья и рабочих мест на окраинах пригородов — даже в городах с наибольшим управляемым ростом и даже в самый последний период 2000–2007 годов.

Ричард Моррилл — почетный профессор географии и экологических исследований Вашингтонского университета. В его исследовательские интересы входят: политическая география (поведение при голосовании, перераспределение округов, местное управление), население / демография / поселение / миграция, городская география и планирование, городской транспорт (т. Е. Старомодный универсал).

(PDF) Структура и форма городских поселений

172 Структура и форма городских поселений

В следующем обсуждении мы сосредоточимся на разрастании городов как на определяющей характеристике

городского развития и роста.Учитывая трудности, связанные с измерением и мониторингом физически выраженных социально-экономических структур,

,

, изложенных выше, мы примем физикалистское определение разрастания

как быстрый и нескоординированный рост

городских поселений на их городских окраинах. , связанный со скромным

приростом населения и устойчивым экономическим ростом. Что

особенно интересно в разрастании городов, так это не столько поиски

всеобъемлющего определения его причин и проявлений,

, сколько вызов, который он представляет для теоретических и научных дебатов

.В этом отношении области науки, заинтересованные в сборе и структурировании эмпирических данных о росте городов

с помощью дистанционного зондирования, становятся все более важными. Когда дело доходит до определения и анализа разрастания городов, городских теорий, традиционных или возникающих,

описательных или нормативных, противоречат друг другу почти во всем, от их концепции и обоснования

до измерения разрастания. и рекомендуемая оценка и анализ политики

, которые такие теории предполагают в своем контроле.

Хотя мы определили разрастание городов в общих чертах, его точные локальные коннотации

всегда, вероятно, будут предметом споров. С этой точки зрения, как предполагает Юинг (1994),

часто легче определить, чем не является разрастание. Иногда он неявно определяется сравнением

с идеалом компактного города и по большей части выступает его бедным родственником

. Последствия разрастания городов остаются горячей темой для политической озабоченности, в большинстве случаев

часто из-за его восприятия как силы, разрушающей сельскую местность, что знаменует окончательное превращение городского и сельского мира в полностью урбанизированный мир

(см. Главу 3 в

этом томе) — со всеми негативными коннотациями, которые это подразумевает для визуальной среды

, а также растущую озабоченность по поводу воздействия, оказываемого на долгосрочную устойчивость городов.Хотя эти опасения не новы, последние 20 лет экономического роста

стимулировали не только быстрое расширение городов, но и связанные с этим проблемы, такие как преступность

, безработица и дефицит бюджета местных органов власти, которые все связаны

с контрастом между разрастающаяся периферия города и его внутренний упадок.

Таким образом, разрастание городов стало серьезной проблемой современной государственной политики.

В течение большей части двадцатого века контроль за ростом городов был

главной заботой плановых агентств, которые стремились контролировать периферийное развитие —

с помощью различных довольно грубых инструментов, таких как «зеленые пояса» и строгие меры.

контроля разработки, которые были разработаны, чтобы «остановить» рост.

Но, как показывают современные отчеты о разрастании городов

(Hayden 2004), эти инструменты были в значительной степени неэффективными, и теперь основное внимание уделяется гораздо более информированным и интеллектуальным стратегиям для борьбы с таким ростом.

Современные городские стратегии ориентированы больше на устойчивость

развития при различных экономических сценариях, и

стали называть стратегиями «умного роста».«У нас есть

, мы пришли к пониманию, что рост никогда нельзя« остановить »

как таковой, и, таким образом, периферизация городов, вероятно, продолжится

, поскольку маловероятно, что даже самые драконовские стратегии

разрастания городов

будут обычно

определяется как

быстрое и

нескоординированное

рост городских

поселений на

их окраин

«умный рост»

обозначает диапазон

городских

стратегий, ориентированных на

стратегии

устойчивость

развития

при различных

экономических

сценариях