Хочу открыть бизнес не знаю какой
Наверное, каждый из нас периодически задумывался о том, чтобы бросить работу по найму и начать собственное дело. Тем более, как уверяют все гуру успешной жизни – только собственный бизнес позволяет стать независимым и почувствовать вкус жизни. Но мало кто в период таких размышлений имеет конкретное представление о будущем предприятии, чаще всё сводится к рассуждению: хочу открыть дело, но не знаю какое. И с таким подходом ситуация не меняется, бизнес не появляется.
Как выбрать идею для бизнеса
Для успешного запуска бизнеса необходимо найти хорошую идею, которая позволит получать прибыль на протяжении долгого времени. Сейчас множество сайтов в сети интернет предлагает тысячи идей для бизнеса. Но, к сожалению, не все идеи на практике оказываются такими хорошими, как описывается их авторами. Поэтому выбирая бизнес-идею, необходимо к каждой из них относится с определенной долей критики.
Особенно актуален этот совет, если идея возникла в голове будущего предпринимателя.
Мозг человека так устроен, что ему тяжело самостоятельно критически осмыслить свои идеи и только по прошествии времени приходит осознание всех слабых мест задуманного. Практика показывает, что около 15% предпринимателей начинают свой бизнес только придумав или найдя какую-то идею. В итоге из таких старт-аперов успеха достигает менее процента. Бизнес остальных проваливается или из-за заведомой утопичности идеи, или из-за отсутствия продуманного бизнес-плана – предприниматель просто не знает, как ему поступить в той или иной ситуации, а бизнес требует ежечасного принятия решений, которые в дальнейшем окажут серьезное влияние на успех предприятия.
Каким бизнесом заняться новичку
Многие начинают задумываться о собственном деле еще со школьной скамьи, но для успешного бизнеса большое значение имеет опыт в той или иной сфере. Поэтому прежде чем стать владельцем компании следует какое-то время поработать на других.
Большинство авторов книг по бизнесу советует людям из категории: «хочу открыть бизнес – не знаю какой» — выбирать те направления, в которых уже есть опыт работы. Даже небольшие знания в какой-то сфере дадут возможность более успешно справляться с собственным делом. К примеру, опыт работы грузчиком очень пригодится при создании службы по заказу таких услуг.
Другой вариант начать собственное дело – превратить свои увлечения в бизнес. Например, для любителей пеших походов хорошей и прибыльной идей может стать организация пеших туров. Эксперты в области бизнеса отмечают, что бизнес, который рождается на основе увлечений, наиболее прибыльный и доставляет наибольшее удовлетворение своему владельцу.
Какой бизнес с нуля лучше открыть
Часто те, кто думает: с чего начать свой бизнес – приходят к мнению, что лучший вариант – приобрести готовый бизнес. На сайтах объявлений, типа авито, и специализированных ресурсах по продаже предприятий сотни предложений по готовому бизнесу в самых разных сферах.
Иногда такая покупка, действительно имеет смысл и позволяет быстро достигнуть определенного результата. Но для начинающего предпринимателя лучше всего начинать своё дело всё-таки с нуля. Это позволит более точно почувствовать всю специфику работы на себя, что исключит в дальнейшем множество ошибок.
Начинать свой путь в бизнес стоит с небольших и простых проектов. Например, оказание услуг, торговля товарами повседневного спроса. Такой бизнес знаком каждому и любой новичок, приложив определенные усилия, сможет добиться неплохих результатов.
Каким бизнесом заняться с минимальными вложениями
Большинству мысли о собственном деле приходят при осознании нехватки финансовых средств, которые приносит работа по найму. Поэтому и идеи бизнеса чаще всего рассматриваются из категории малобюджетных. И вариантов начать дело без вложений или с минимальными достаточно много.
При выборе малозатратного бизнеса необходимо ориентироваться на уже имеющиеся в распоряжении активы.
Например, собственный минивен позволяет заняться грузоперевозками или доставкой туристов, а забытый садовый участок стать производственной площадкой для выращивания зелени. Достаточно внимательно взглянуть, что есть в доме и ответ на вопрос: какой бизнес начать – появится сам собой.
Следует помнить, что любой бизнес требует затрат, если не финансовых, то временных и только инвестирование этих ресурсов позволяют делу успешно развиваться.
Каким бизнесом выгодно заниматься в кризис
Нестабильная экономическая ситуация вовсе не повод отказываться от идеи собственного дела. Но эта идея должна быть дополнительно критически переосмыслена с условиями сложившихся реалий. Каким бизнесом выгодно заниматься в кризис – этот вопрос волнует не только начинающих, но и уже состоявшихся предпринимателей. Ответ же на него достаточно прост – любым, но с поправками. Например, в кризис не стоит рассчитывать на рост спроса за счет открытия новых торговых точек, также не очень хороша идея изменения ценовой категории продаваемых товаров.
По наблюдениям экспертов и статистиков лучше всего кризис переживают компании, работающие в сфере продаж продуктов питания, фармацевты, сфера бытовых услуг. В остальных отраслях заметен спад продаж, но грамотно выстроенные бизнес-процесс не делают это падение критичным, что позволяет поддерживать уровень прибыли на приемлемом уровне. Кризис – это период обновления рынка и хорошая возможность начать собственное дело на относительно спокойном деловом фоне.
привлекательная страна для инвестирования в предприятие
Как открыть бизнес в Испании?
Возможны два пути.
- Получить визу и попытаться начать свое дело на испанской почве. Однако нужно учитывать, что этот путь связан с множеством рисков. Далеко не факт, что местные власти заинтересуются в вашем бизнес-проекте и станут ходатайствовать о продлении вам визы
- Принять участие в государственной программе по привлечению инвестиций в экономику. В этом случае инвестору гарантирована поддержка властей. Главное – соблюдать условия программы и закон
Важное преимущество второго пути – в получении «золотого» ВНЖ инвестора.
Чем «золотой» ВНЖ Испании лучше обычного?
| Обычный ВНЖ | «Золотой» ВНЖ |
|---|---|
| Заявитель должен быть готов к отказу | Заявитель получает гарантированную поддержку государства |
| Срок оформления ВНЖ может растянуться на год и более | Оформление ВНЖ за 4-6 месяцев |
| Выдается на 1 год с последующим продлением на 2 года. Получение ПМЖ – в общей очереди | Выдается на 2 года с продлением на 4 года и оформлением ПМЖ в Испании уже через 6 лет |
| Получение паспорта Испании минимум через 10 лет в общей очереди | Больше шансов на получение гражданства Испании спустя 10 лет |
| Бизнес-проект могут отклонить, так как он может оказаться не востребованным | Можно инвестировать средства в утвержденный и одобренный властями бизнес-проект |
Важно!
Ни обычный, ни «золотой» ВНЖ Испании не дает права на работу в стране и Евросоюзе. Однако не запрещает иметь другие источники дохода – в частности, от предпринимательства.
Как получить вид на жительство в Испании?
Один из путей получения ВНЖ предусматривает открытие в Испании компании и создание рабочих мест для граждан страны. Сумма инвестиций и количество создаваемых рабочих мест жестко не регламентируют. Однако очевидно, что при рассмотрении заявлений предпочтение отдают крупным бизнес-проектам, которые будут приносить в государственную казну больше дохода в виде налоговых отчислений.
При продлении ВНЖ необходимо, чтобы активы компании оставались на том же уровне (или более), как и при ее открытии. При этом бизнес должен быть успешным, прибыльным, а все налоги – уплачены в срок.
Важно!
Все нюансы правовых отношений зафиксированы в Законе Испании «О поддержке предпринимателей и их интернационализации» (от 27 сентября 2013 г.)
Другие пути получения ВНЖ Испании
- Приобретение одного или нескольких объектов недвижимости, земли минимум на 500 тыс. евро
- Покупка государственных облигаций на сумму от 2 млн.
евро - Инвестирование минимум 1 млн. евро в компании, являющиеся резидентами Испании
- Открытие депозита в испанском банке на 1 млн. евро и более
евроВ каких сферах можно открыть бизнес в Испании?
Огромные возможности для иностранных инвесторов открывает туристическая сфера. Курорты Испании очень популярны не только в Европе, и поток туристов растет с каждым годом. Например, в 2015 г. их количество выросло на 4,9% по сравнению с 2014 г. и составило 68 млн. чел. Для того чтобы обслуживать такую массу гостей, необходима развитая туристическая инфраструктура, прокат автомобилей, предприятия в сфере услуг, кафе, рестораны.
Самые востребованные места: Каталония, Балеарские и Канарские острова, Андалусия, Валенсия, Мадрид. Причем чаще всего Испанию для отдыха выбирают далеко не бедные великобританцы, немцы и французы.
Второй по рентабельности считается агросфера. Испания стала настоящим европейским центром био-продуктов и эко-товаров. Соответственно, чтобы удовлетворить страсть европейцев к экологически чистой и натуральной продукции необходимо большое количество сельхозфирм.
Также выгодно инвестировать средства в портовую инфраструктуру (испанские товары быстро расходятся по всему миру), добычу полезных ископаемых и производство изделий из них (например, испанской керамики).
Можно ли купить готовый бизнес в Испании?
В стране предлагают купить множество франшиз с обкатанной системой бухгалтерии, маркетинга, продвижения, снабжения, сбыта. Такой бизнес под ключ может стать выгодным инвестированием средств и приносить стабильную прибыль. Среди известных испанских сетевых компаний, работающих по франшизе:
- магазины одежды Mango, Bershka, Celio
- кафе Yogurtlandia, Pizza Buona, Valor Chocolaterias
- медицинские центры Vitaldent, Dental Company, Medislim
- супермаркеты Eroski, Carrefour Express, Dia
Формы юридических лиц в Испании
Наиболее распространенная форма – закрытое акционерное общество (Sociedad de Responsabilidad Limitada).
Условия
Учредители несут ответственность по долгам в размере их взноса в уставный капитал.
Директор (лицо с паспортом Испании или одной из стран ЕС) несет ответственность всем своим имуществом. Владелец фирмы не может быть директором. Уставной капитал – 3 тыс. евро.
Налоги
- Налог на прибыль (IS) – от 15 до 25% (с 2016 года). Для вновь созданных компаний 2 года действует минимальная ставка
- НДС (IVA) платят в зависимости от вида товара или услуги. Размер ставки: 4%, 10% или 21%
- За каждого сотрудника уплачивают взнос социального страхования в размере 29,8% от заработной платы
Другие формы компаний менее распространены. Чаще всего это открытая акционерная компания с ограниченной ответственностью (Sociedad Anonima, уставной капитал 60 тыс. евро) или партнерская компания (Sociedad Civil). Среди иностранных инвесторов они не востребованы из-за сложности администрирования.
Этапы создания фирмы в Испании
- Забронировать название фирмы в Центральном торговом реестре Испании
- Открыть банковский счет
- Оформить юридический адрес фирмы
- Оформить пакет уставных документов у нотариуса
- Поставить компанию на учет в Налоговую инспекцию
- Зарегистрировать фирму в Торговой реестре Испании
- Получить постоянный налоговый номер
- Оформить цифровой сертификат для активации фирмы в налоговых органах
- Активировать банковский счет
Важно!
Обладателям ВНЖ Испании не нужно для открытия бизнеса отдельно получать NIE – идентификационный номер иностранца, а также становиться на первичный учет в Налоговой инспекции.
Цены на коммерческую недвижимость в Испании
Представляем обзор цен на торговую и офисную недвижимость в крупных городах Испании.
Торговая недвижимость (евро за кв. м): периферия – центр, покупка/аренда.
| Мадрид | Барселона | Таррагона | Валенсия |
|---|---|---|---|
| 2000 — 4300 / 10 — 25 | 1240 – 2000 / 8 — 12 | 1350 / 7 | 1430 / 8 |
Офисная недвижимость (евро за кв. м): периферия – центр, покупка/аренда.
| Мадрид | Барселона | Таррагона | Валенсия |
|---|---|---|---|
| 2200 — 3750 / 11 — 15 | 2270 – 2850 / 9 — 13 | 1540 / 9 | 1890 / 7 |
Бизнес-иммиграция в Испанию
Инвестируя средства в собственный бизнес на территории Испании, вы получаете ряд выгод и преимуществ:
- Оформляете вид на жительство в Испании по льготным условиям
- Переводите свои активы в зону экономического спокойствия
- У вас есть «запасной аэродром», и вы можете в любой момент уехать в Испанию
- Вы пользуетесь широкими возможностями для инвестиций
- Получаете рентабельное предприятие и прибыль в твердой валюте
- Ваш бизнес находится под защитой и опекой государства
- Компания работает в прозрачной налоговой среде, без коррупционной составляющей
- Владелец компании не обязан жить в Испании: по условиям для продления ВНЖ можно находиться в стране лишь 1 день в году
- ВНЖ получает вся ваша семья, включая детей до 18 лет
- Вы передвигаетесь без виз по Шенгену
- Оформляете выгодные кредиты, ипотеку в испанских банках
- Отдыхаете на лучших европейских курортах
- Уже через 6 лет получаете шанс получить гражданство Испании
Для того чтобы оформление испанского ВНЖ и регистрация бизнеса прошли для вас с минимальными потерями времени, нервов и финансов, обратитесь за помощью к специалистам нашей компании.
Если же вы находитесь в процессе выборе страны для бизнес-эммиграции, подпишитесь на обновления нашего блога и обязательно найдете оптимальный вариант.
10 вещей, которые следует учитывать при выборе места для вашего бизнеса
Подпишитесь на Entrepreneur за 5 долларов
Подписывайся
Если вы открываете ресторан, в котором пять ресторанов потерпели неудачу, обязательно выясните, почему.
По Сотрудники Entrepreneur Media, Inc.
В Начни свой собственный бизнес сотрудники Entrepreneur Media Inc. проведут вас через важнейшие шаги к открытию вашего бизнеса, а затем помогут вам выжить в течение первых трех лет в качестве владельца бизнеса.
В этом отредактированном отрывке авторы выделяют 10 важных критериев, которые вы должны учитывать при выборе места для вашего нового бизнеса.
Прежде чем приступить к покупке офисного помещения, вы должны иметь четкое представление о том, что вы должны иметь, что вы хотели бы иметь, что вы категорически не приемлете и сколько вы в состоянии заплатить. Разработка этой картины может быть трудоемким процессом, который одновременно захватывающий и утомительный, но очень важно, чтобы вы уделили ему внимание, которого он заслуживает. Хотя многие ошибки запуска можно исправить позже, неправильный выбор места иногда исправить невозможно.
Будьте систематичны и реалистичны, рассматривая следующие 10 локаций.
Shutterstock
Стиль работы
Ваша работа будет формальной и элегантной? Или откинутый и случайный? Ваше местоположение должно соответствовать вашему особому стилю и имиджу.
Демография
Есть два важных аспекта демографии. Во-первых, подумайте, кто ваши клиенты и насколько важна их близость к вашему местоположению. Для розничного продавца и некоторых поставщиков услуг это имеет решающее значение; для других видов бизнеса это может быть не так важно. Демографический профиль вашего целевого рынка поможет вам принять это решение.
Тогда взгляните на сообщество. Если ваша клиентская база является местной, достаточный ли процент этого населения соответствует вашему профилю клиентов, чтобы поддерживать ваш бизнес? Есть ли у сообщества стабильная экономическая база, которая обеспечит здоровую среду для вашего бизнеса? Будьте осторожны при рассмотрении сообществ, экономика которых в значительной степени зависит от конкретной отрасли; спад может плохо сказаться на бизнесе.
Теперь подумайте о вашей рабочей силе. Какие навыки вам нужны, и есть ли люди с такими талантами? Есть ли у сообщества ресурсы для удовлетворения своих потребностей? Достаточно ли жилья в соответствующем ценовом диапазоне? Найдут ли ваши сотрудники школы, возможности для отдыха, культуру и другие аспекты жизни общества удовлетворительными?
ШаттерстокПешеходное движение
Для большинства предприятий розничной торговли пешеходное движение чрезвычайно важно. Вы же не хотите, чтобы вас спрятали в углу, где покупатели, скорее всего, обойдут вас стороной, и даже в лучших торговых точках есть мертвые зоны. Напротив, если ваш бизнес требует конфиденциальности, вы можете не захотеть находиться в районе с интенсивным движением. Контролируйте трафик за пределами потенциального места в разное время дня и в разные дни недели, чтобы убедиться, что объем пешеходного движения соответствует вашим потребностям.
Доступность и парковка
Подумайте, насколько доступным будет объект для всех, кто будет им пользоваться — клиентов, сотрудников и поставщиков. Если вы находитесь на оживленной улице, насколько легко машинам въезжать на вашу парковку и выезжать с нее? Доступен ли объект для людей с ограниченными возможностями? Какие виды поставок вы, вероятно, получите, и смогут ли ваши поставщики легко и эффективно доставлять материалы для вашего бизнеса? Курьеры с небольшими посылками должны быстро входить и выходить; Транспортным компаниям нужны подходящие дороги и погрузочные доки, если вы собираетесь получать грузы на поддонах.
Узнайте о днях и часах работы и доступе к местам, которые вы рассматриваете. Оставляют ли системы отопления и охлаждения включенными или выключенными ночью и в выходные дни? Если вы находитесь внутри офисного здания, бывают ли периоды, когда наружные двери запираются, и если да, то можете ли вы получить ключи? Красивое офисное здание по отличной цене — паршивая сделка, если вы планируете работать по выходным, но здание закрыто по выходным — или вам разрешают доступ, но кондиционер и отопление отключены, поэтому вы жаритесь летом и замерзаете.
зимой.
Позаботьтесь о достаточной удобной парковке как для клиентов, так и для сотрудников. Как и в случае с пешеходным движением, найдите время, чтобы следить за объектом в разное время и в разные дни, чтобы увидеть, как колеблется спрос на парковку. Также убедитесь, что парковка находится в хорошем состоянии и достаточно освещена.
Истории
Конкуренция
Находятся ли поблизости компании-конкуренты? Иногда это хорошо, например, в отраслях, где популярны сравнительные покупки. Вы также можете поймать переполнение от существующих предприятий, особенно если вы находитесь в ресторане и развлекательном районе. Но если ближайший конкурент только усложнит вашу маркетинговую работу, поищите в другом месте.
Блоки историйБлизость к другим предприятиям и службам
Посмотрите, какие другие предприятия и службы находятся поблизости с двух ключевых точек зрения.
Во-первых, посмотрите, можете ли вы извлечь выгоду из близлежащих предприятий — за счет клиентского трафика, который они генерируют, — потому что эти компании и их сотрудники могут стать вашими клиентами или потому что вам может быть удобно и эффективно быть их клиентом.
Во-вторых, посмотрите, как они улучшат качество вашей компании как рабочего места. Достаточно ли поблизости ресторанов, чтобы вашим сотрудникам было где пообедать? Есть ли поблизости детский сад для сотрудников с детьми? Удобно ли расположены другие магазины и услуги, которые могут понадобиться вам и вашим сотрудникам?
Блоки историйИзображение и история сайта
Что этот адрес говорит о вашей компании? В частности, если вы ориентируетесь на местный рынок, убедитесь, что ваше местоположение точно отражает изображение, которое вы хотите проецировать. Также полезно ознакомиться с историей сайта. Подумайте, как он развивался с годами.
Спросите о предыдущих арендаторах. Если вы открываете ресторан, в котором пять ресторанов потерпели неудачу, вы можете начать с непреодолимой помехой — либо потому, что что-то не так с местоположением, либо потому, что публика будет считать, что ваш бизнес пойдет по пути предыдущих арендаторов. Если несколько видов бизнеса были там и потерпели неудачу, проведите небольшое исследование, чтобы выяснить, почему — вам нужно подтвердить, была ли проблема связана с бизнесом или местоположением. То, что предыдущие жильцы были чрезвычайно успешными, безусловно, является хорошим знаком, но смягчите это информацией о том, какой тип бизнеса они сравнивали с вашим.
Shutterstock
Постановления
Узнайте, могут ли какие-либо постановления или территориальные ограничения каким-либо образом повлиять на ваш бизнес. Проверьте конкретное место, которое вы рассматриваете, а также соседние объекты — вы, вероятно, не хотите, чтобы магазин спиртных напитков открывался рядом с вашим детским садом.
Инфраструктура здания
Во многих старых зданиях отсутствует необходимая инфраструктура для удовлетворения высокотехнологичных потребностей современных предприятий. Убедитесь, что в здании имеется достаточное электроснабжение, кондиционирование воздуха и телекоммуникационные услуги, отвечающие вашим текущим и будущим потребностям. Это хорошая идея, чтобы нанять независимого инженера, чтобы проверить это для вас, так что вы обязательно получите объективную оценку.
Сюжетные блокиКоммунальные и прочие расходы
Арендная плата составляет большую часть ваших текущих расходов на помещения, но не забывайте о таких дополнительных расходах, как коммунальные услуги — они включены в одни договоры аренды, но не включены в другие. Если они не включены, попросите коммунальную компанию предоставить сводку об использовании сайта и выставлении счетов за предыдущий год.
Если вам придется самостоятельно оказывать услуги по уборке, сколько это будет стоить? Какие тарифы на страховку в районе? Вы должны платить дополнительно за парковку? Учитывайте все свои расходы, связанные с местоположением, и учитывайте их при принятии решения.
Начало бизнеса
Как разработать видение компании и ценности, которые согласятся с сотрудниками
Джейсон Хеннесси
Начало бизнеса
Зачем начинать бизнес, если его можно купить? Вот что вам нужно знать.
Дэвид Н. Петерсон
Жизнь
Доверяйте своей интуиции: выходите за рамки расчетов и используйте вместо этого интуицию
Гурприт Каур
Читать далее
Новости бизнеса
PPG Industries Inc.: Путеводитель по акциям PPG Industries
Томас Хьюз
Новости бизнеса
Это дно для Canopy Growth Corporation?
Томас Хьюз
Новости бизнеса
Солнечная промышленность с малой капитализацией настроена на большой рост прибыли на акцию в 2023 году
Кейт Сталтер
Читать далее
Как выбрать правильное место для вашего бизнеса
Выбор места для бизнеса сложен. Мы составили список из 9 соображений, которые помогут вам выбрать лучшее место для вашего бизнеса.
В каждом городе, в котором я когда-либо был, был торговый центр, который казался проклятым. Независимо от того, какие виды бизнеса открывались в этом месте, они никогда не могли содержать полноценный торговый центр. У вас есть такое место, где вы живете?
Если да, то вы знаете о важности выбора места для бизнеса. Вы хотите, чтобы ваше новое место для бизнеса преуспело, потому что вы выбрали лучшее место для своего бизнеса. Мы поговорили с Дэвидом Шомером, владельцем Espresso Vivace и человеком, которого считают основоположником латте-арта. Среди прочего, он дал нам некоторую информацию о том, как выбрать место для ведения бизнеса.
Мы собираемся предоставить вам информацию, необходимую для выбора наилучшего места для розничного бизнеса и других предприятий, включая:
- Как местонахождение бизнеса влияет на успех
- Типы коммерческих помещений
- Какое место лучше всего подходит для розничного бизнеса
- Факторы расположения бизнеса, которые следует учитывать
Давайте приступим к изучению вопроса: «Почему местоположение бизнеса важно?»
Как местоположение бизнеса влияет на успех Когда вы выбираете место для бизнеса, это одно из самых важных решений, которые вы можете принять, поскольку оно влияет на все остальные аспекты вашего малого бизнеса.
Как указал Дэвид, есть причина для поговорки:
«Место, место! Л-О-С-А-Т-И-О-Н !»
Вот лишь некоторые примеры того, как расположение влияет на успех:
- Цены на недвижимость влияют на ваши расходы и размер прибыли. В Retail Minded есть статья о том, как Британия просит коммерческую недвижимость снизить арендную плату, чтобы стимулировать экономику.
- В некоторых местах сотрудникам может быть трудно или опасно добираться до работы, что влияет на квалифицированный кадровый резерв компаний.
- Если компания находится далеко от своей целевой аудитории, она будет стоить больше в командировочных расходах. Если это сервисный бизнес, это, вероятно, приведет к меньшему количеству клиентов, если им нужно будет приехать в офис.
- Несоблюдение законов о зонировании может повлечь за собой штрафы. В Нью-Джерси штраф может достигать 10 000 долларов.
- Если два салона находятся рядом друг с другом, один из них, вероятно, обанкротится (или будет куплен другим. Это касается многих предприятий, которые довольно взаимозаменяемы.
Это касается многих предприятий, которые довольно взаимозаменяемы.Как вы можете видеть, стратегия размещения малого бизнеса может определить, преуспеет ли компания или она будет вытеснена из сообщества высокими затратами и местными постановлениями о зонировании. Поскольку выбор потенциального местоположения для вашего бизнеса, безусловно, важен, давайте рассмотрим типы бизнес-локаций, которые вы можете выбрать.
Типы офисовОфисы обычно делятся на несколько категорий. Наиболее распространенные типы бизнес-локаций:
- Торговые центры – Отличные места для торговых площадей, продуктовых магазинов, ресторанов и салонов
- Бизнес-парки – Лучшие для офисных помещений
- Помещения для коворкинга — лучше всего подходят для интеллектуальных работников, которым требуется тихое место для работы и встреч с клиентами
- Домашний бизнес — Лучше всего подходит для начинающих компаний, у которых нет товарных запасов и клиенты не приходят к ним
- Промышленные зоны — Если ваша отрасль выпускает основные загрязняющие вещества, вам, вероятно, потребуется находиться в зоне, выделенной для этого.
- Районы искусств – Лучше всего подходит для компаний, ориентированных на творчество.
- Торговые центры — Лучше всего подходит для компаний, ориентированных на подростков, и компаний, которые могут управлять киосками
- Склады – Лучшее решение для строительных предприятий
- Автономный – Автомойки, механики, фаст-фуд, рестораны
- Сельское хозяйство – Сельские районы с землей для выращивания продуктов питания. Перед покупкой убедитесь, что он не защищен EPA, иначе владелец бизнеса может потерять много денег.
Продолжайте читать, чтобы узнать больше о наиболее распространенных видах бизнеса.
Факторы расположения бизнеса, которые следует учитыватьПри выборе идеального помещения нужно учитывать множество соображений, но наиболее важными из них являются следующие:
- Рядом с вашей демографической группой
- квадратных метра
- Цены
- Зонирование
- Другие предприятия поблизости
- Пешеходное движение
- Парковка
- Государственные льготы
- Доступ к транспорту
Продолжайте читать, чтобы узнать почему!
Фактор 1: Рядом с вашим целевым рынком Правильное место всегда должно быть рядом с вашей целевой аудиторией.
Малые предприятия настолько конкурентоспособны, что они должны быть удобно расположены по отношению к целевой демографической группе. Если желаемое место находится не рядом с потенциальными клиентами, это плохое место. Вы не получите желаемую клиентскую базу.
Дэвид немного рассказал о выборе места для кофейни. Посмотрите фрагмент его интервью ниже:
Для тех из вас, кто не может слушать, потому что это будет мешать окружающим, он сказал:
«Кофейням нужно городское место с большим количеством пешеходов. Я бы не стал открывать кофейню в сельской местности или на проезжей части. Бизнес был бы мусором».
Вот почему вы должны иметь в виду демографический профиль своих потенциальных клиентов и проверять статистику доходов Бюро переписи населения, прежде чем пытаться выбрать подходящее сообщество для вашего бизнеса.
Располагаемый доход доступен для большинства городов по почтовому индексу.
Продолжайте читать, чтобы узнать о других факторах, влияющих на выбор конкретного места для вашего бизнеса.
Фактор 2: Площадь в квадратных футахСтратегия размещения для деловых людей должна учитывать, сколько квадратных футов необходимо для бизнеса. Вы можете посмотреть на аналогичные предприятия на местном рынке, чтобы получить представление о том, сколько квадратных футов вам нужно.
Кроме того, в этом справочнике города Дэвис указано количество квадратных футов на одного работника, которое требуется городу. Хотя это применимо только к району Дэвиса, в большинстве городов должно быть что-то подобное. Прежде чем делать покупки, обязательно изучите рынок о местных постановлениях.
Вы можете запланировать определенное место, чтобы оно росло вместе с вашим бизнесом. Если вы это сделаете, правильное место должно быть в состоянии удерживать любой рост ваших сотрудников в течение как минимум трех-пяти лет.
Если вы не строите, нет необходимости выходить за пределы 5 лет, но при строительстве вы можете захотеть выйти на 10+ лет.
Продолжайте читать, чтобы понять, как цена влияет на выбор правильного местоположения.
Фактор 3: ЦенообразованиеВы должны знать, как оценивать стоимость недвижимости несколькими методами. Сайт, как правило, взимается по цене за квадратный фут, которая конвертируется в месячную или годовую ставку. Если в каком-то месте цены выше, чем в целом, это может означать, что на это место есть высокий спрос.
Между тем, низкая арендная плата может свидетельствовать о проблемах с участком, таких как плохие варианты парковки, пространство странной формы или о том, что предыдущие арендаторы нанесли ему большой ущерб. Обязательно осмотрите недвижимость лично, прежде чем совершать ее.
Вы можете заплатить более высокую цену, если на сайте есть уличная вывеска, побуждающая клиентов посетить ваше заведение. Это может быть действительно выгодно, потому что вывеска фактически является маркетинговым расходом и должна увеличить доход.
Постановление о зонировании — это правило, определяющее, как можно использовать землю в определенной области. В правилах зонирования обычно указывается несколько различных типов земель:
- Сельскохозяйственные – Земли для выращивания продуктов питания, хлопка, табака и марихуаны (где это разрешено законом)
- Коммерческие – Рестораны, розничные магазины и салоны
- Жилые – Дома, дуплексы, квартиры
- Промышленный – HVAC, электрические, производственные, снабженческие предприятия и предприятия, нацеленные на сотрудников ранее перечисленных компаний.
- Смешанное использование – Как правило, это сочетание коммерческих и жилых помещений, но может быть и сочетание других
Может быть и больше, но это типичные зоны. Обратитесь в местное отделение SBA, чтобы узнать о требованиях зонирования вашего города.
Близлежащие предприятия также могут влиять на то, где вы размещаете свой бизнес в сообществе. Есть два основных сценария, которые вы хотите рассмотреть:
- Есть ли определенные виды бизнеса, рядом с которыми было бы хорошо? Например, Лулулемон может захотеть быть рядом с круглосуточным фитнесом, чтобы продавать спортивное снаряжение клиентам спортзала.
- Насколько близко конкуренты или другие ваши офисы? Вы не хотите, чтобы две кофейни находились на одной стоянке или даже на одном перекрестке, если только на этих перекрестках нет безумного трафика.
Общественная деятельность в торговом центре может значительно увеличить количество покупателей, приходящих в недавно открытый магазин. Если вы находитесь рядом с продуктовым магазином, ваш сайт, скорее всего, посетит больше клиентов, чем если бы вы находились в отдельном здании, где поблизости не было других предприятий.
Обязательно посещайте это место в разное время суток, чтобы проверить, как выглядит трафик. Кроме того, вы можете поговорить с текущими арендаторами и задать им такие вопросы, как:
- Сколько у вас клиентов в будний день? Выходные дни?
- В какое время дня вы больше всего загружены?
- Есть ли у вас сезонные колебания? Если так, то кто они?
Сценарий парковки также следует учитывать при исследовании того, «какое место подходит для бизнеса». Как правило, достаточное количество парковочных мест включает:
- Одно парковочное место для каждого из ваших сотрудников
- Одно парковочное место для каждых трех клиентов исходя из максимальной загрузки предприятий сферы услуг
Также следует убедиться, что парковка находится в хорошем состоянии. Если это не так, есть большая вероятность, что владелец собственности также не заботится о здании.
Существуют государственные стимулы от федеральных, государственных и местных органов власти для поощрения открытия предприятий в определенных местах. Вам нужно будет поговорить с каждым местным правительством, чтобы узнать, какие стимулы они предлагают, но проверьте стимулы HUD для наиболее распространенных стимулов.
Часто поощрения представляют собой освобождение от уплаты налогов, зачет ваших налогов или увеличение лимитов отчислений. Обязательно проведите исследование и поговорите с налоговым юристом.
Фактор 9: Доступ к транспортуСотрудникам необходимо добраться до работы. Если вы находитесь в городе с общественным транспортом, определите маршруты и места, где они делают остановки. Вы можете принять во внимание эту информацию, найдя места для аренды рядом с остановками маршрута. Это облегчит жизнь работникам.
Найдите идеальное место для бизнеса Теперь вы знаете, как выбрать место для малого бизнеса.
Вам нужно будет поработать со специалистом по коммерческой недвижимости, чтобы найти место, которое лучше всего подходит для вас. Проверьте наши списки агентов для одного в вашем регионе. Если у нас его нет, предварительно обыщите его!
Если вы уже выбрали место для бизнеса, вам нужно будет переделать его в соответствии с вашими потребностями. Посетите блог Service Wise Electric о реконструкции, чтобы получить советы о том, как проводить ремонт.
Кроме того, ознакомьтесь с нашим интервью с владельцем бутика, у которого есть хорошее представление о коммерческой застройке.
Мы надеемся, что вам понравилось узнавать, почему местоположение важно, представлять типы местоположений и понимать, что следует учитывать при выборе места для бизнеса.
В UpFlip мы стремимся создавать контент, который поможет вам решить самые насущные потребности вашего бизнеса.