Детский сад в квартире: Как открыть детский сад в квартире многоэтажки — Сноб

Как открыть детский сад в квартире многоэтажки — Сноб

Благодаря демографической политике государства с 2019 года открыть детский сад на базе обычной квартиры стало проще. Легален ли этот бизнес и с какими сложностями можно столкнуться при его открытии, рассказывает основатель сети домашних детских садов Smile Fish Иван Сорокин

Фото: Cottonbro/Pexels

О поддержке государства

В 2014 году проблему огромных очередей в детские сады решили, увеличив количество групп для детей старше трех лет — и упразднив ясли. В итоге ясельные группы стали большой редкостью, и мамы были вынуждены ждать три года перед тем, как выйти на работу после родов. Чтобы не оказаться «за бортом» во время карьерного подъема, женщины стали рожать позже, а уже родившие не торопились «за вторым».

В связи с этим в начале 2019 года было объявлено о реализации федерального проекта «Содействие занятости женщин — создание условий дошкольного образования для детей в возрасте до трех лет» в рамках нацпроекта «Демография». Здесь особое внимание уделяется дошкольным учреждениям, в том числе частным. Цель проекта — создать дополнительные места для присмотра за маленькими детьми, чтобы молодые родители могли быстрее вернуться к работе. Тогда во время планирования беременности будущих родителей не испугают «три года декрета».

В реальности домашние детские сады сегодня успешно функционируют в формате «мини-сад рядом с вашим домом». Официально эта деятельность называется «услуги по присмотру и уходу за детьми на дому». Такая форма бизнеса пока мало распространена, поэтому у людей возникает вопрос: «Легально ли это вообще?» 

Как открыть домашний сад

Фактически любой человек может зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, соответственно оборудовать свою или арендованную квартиру и предоставлять «услуги по дневному уходу за детьми».

Лицензия такому саду не требуется, так как образовательная деятельность не ведется: у детей в группе формируются базовые навыки — они учатся дружить, общаться со сверстниками, заботиться о себе и т. д. Развивающее взаимодействие происходит в игровой форме — песенки, зарядки, театральные постановки.

В домашний сад можно нанять помощников — воспитателя, нянечку, уборщицу. Поскольку статус ИП оформлен, можно без проблем выплачивать зарплату сотрудникам и отчислять налоги в бюджет. Ситуация выгодна для всех: предприниматель зарабатывает деньги (если это молодая мама, то заодно она присматривает за своим ребенком), родители могут привести своих детей и выйти на работу. Государство получает дополнительные рабочие места, сокращаются очереди в детские сады, казна пополняется за счет налоговых отчислений, пенсионный и страховой фонды получают дополнительные взносы.

Фото: Gustavo Fring/Pexels

Квартирный вопрос

Жилищный кодекс разрешает заниматься предпринимательской деятельностью в жилом помещении, если оно продолжает оставаться жилым, а не переоборудуется под офис, производство, склад, гостиницу или приют для животных: «Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение».

Но что значит «не нарушает права и законные интересы других граждан»? Речь идет, в первую очередь, о соблюдении тишины с 23:00 до 07:00, снижении уровня шума после 19:00 и тому подобное. Домашний сад, безусловно, соответствует этим требованиям: детей обычно приводят к восьми утра и забирают до семи вечера, а в выходные дни сад не работает.

Требования к квартирам, в которых расположены домашние детские сады, разработаны Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и регулируются «Санитарно-эпидемиологическими требованиями к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда». Уже само существование этого документа говорит о том, что в квартирах можно открывать группы для дошкольников.

Фото: Ksenia Chernaya/Pexels

 

Кто за что отвечает

Помимо квартирного вопроса, возникает и другой — вопрос об ответственности. Кто несет ответственность за ребенка и его здоровье, пока он находится в домашнем детском саду?

В соответствии со статьей 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации, за ребенка до 14 лет, который временно находится под надзором какой-либо организации (медицинской, образовательной и т. д.), отвечает эта организация.

На деле ответственность распределяется следующим образом:

• В обязанности собственника бизнеса входит создание безопасной среды для детей, которая соответствует всем нормативным требованиям, а также подбор, обучение и инструктаж персонала (в том числе по вопросам безопасности).
• Обязанности сотрудников детского сада: соблюдать регламенты, инструкции, порядок и нормы работы, чтобы обеспечить безопасную среду для детей.

Дальше все логично: за любую чрезвычайную ситуацию отвечает собственник или сотрудник садика в зависимости от того, кто недобросовестно выполнил какую-либо из своих функций.

Отношения с соседями 

Когда в квартире открывают домашний садик, арендаторы или владельцы делают все, чтобы в подъезде было красиво и чисто: косметический ремонт, периодическая уборка. Бывает, что с появлением детского сада во дворе обновляют старые детские площадки. Еще один плюс для жильцов: домашний детсад — хороший сосед. Никаких вечерних ссор, ночных посиделок и курения на балконе.

О возможности открытия подобных домашних детских садов известно немногим, поэтому соседи могут волноваться, намекать на нелегальность заведения и даже обращаться в городские службы с просьбой провести проверку. Обычно вопрос решается с помощью предоставления проверяющим органам всех необходимых документов. Достаточно иметь договор аренды, в котором прописано, что в помещении могут оказываться соответствующие услуги, документы на ИП с соответствующими ОКВЭД, медицинские книжки и трудовые договоры сотрудников.

Отношения с собственниками жилья

Большинство домашних садов расположены в арендованных квартирах. С собственником квартиры заключается договор найма жилого помещения, в котором также дополнительно указывается, что в помещении допускается присмотр за детьми. Затем, как правило, наймодатель делает косметический ремонт за свой счет.

Владельцам помещений выгодно сдавать свои квартиры таким нанимателям по нескольким причинам:

• домашний сад заезжает на очень долгий срок: договор обычно заключается на пять лет; 
• стабильная оплата без задержек;
• обычно для домашнего садика не нужна бытовая техника и мебель: он въезжает в абсолютно пустые квартиры, а по окончании срока аренды возвращает квартиру в первоначальном виде;
• никаких ночных гулянок, драк или порчи имущества.

Несмотря на радужные перспективы, некоторые недобросовестные собственники жилья, осознав, что на базе их помещения будет производиться коммерческая деятельность, пытаются завысить плату. Эта проблема решается довольно просто, так как рынок недвижимости сегодня избыточен. Выбор квартир большой, и многие собственники готовы оформить договор на стандартных условиях.

Итак, однажды решив вопрос с документами, помещением и соседями, можно открыть социально полезный, стабильный и достаточно прибыльный бизнес. 

Домашний сад — бизнес будущего

На сегодняшний день домашние детские сады — относительно свободная и довольно прибыльная ниша. Большинство мам хотят вернуться к общественной жизни после декрета и готовы платить за то, чтобы ребенок остался под надежным присмотром. Как и в любом другом бизнесе, здесь могут возникать трудности, однако законодательная и правовая база на стороне предпринимателя, нужно лишь погрузиться и изучить вопрос. И самое главное, у этого бизнеса высокая социальная миссия, которую важно понимать: речь идет о самом дорогом — о детях.

Больше текстов о детях, психологии, образовании и прочем «личном» — в нашем телеграм-канале «Проект «Сноб» — Личное». Присоединяйтесь

Нелегальный детский сад в арендованной квартире организовала семья в Реутове

Находчивая пара с маленьким ребенком организовала бизнес по франшизе, сняв большую трехкомнатную квартиру. Супруги заключили договор. Вскоре соседи сообщили хозяйке квартиры, что у нее дома организован частный детский сад.

«ВЛЮБИЛИСЬ В ВАШУ КВАРТИРУ»

Татьяна и Максим, приятная семейная пара с малышом на руках, искали квартиру в Реутове. Она должна была быть около 100 кв. м, желательно на первом этаже. Поиски идеального помещения привели их к Зайнаб Исаевой, которая как раз сдавала трешку площадью 115 кв. м на втором этаже.

– Когда ребята с грудным ребенком впервые пришли, они показались мне образцовой парой и все время говорили, что им абсолютно все нравится, но единственное – стали просить, чтобы я вывезла мебель, – вспоминает Исаева. – Я пошла навстречу.

После арендаторы стали просить, чтобы Зайнаб разрешила в двух комнатах сменить цвет стен, так как они собираются там жить от пяти лет и больше. Обещали после выселения поклеить новые обои. Ремонт был свежий, но обаятельные молодые родители уговорили Исаеву.

– Татьяна еще обмолвилась, что, пока она в декрете и ей делать особо нечего, она занимается репетиторством, – говорит Исаева. – Просила разрешить ей принимать хотя бы одного ребенка на дому. Я ответила, что все понимаю и не против, если это не будет мешать моим соседям. Наконец с семьей был заключен договор найма жилого помещения, где прописано, что квартира предусмотрена исключительно для проживания в ней. Для репетиторства в допсоглашении прописали пункт «присмотр и уход за детьми».

ДОМ ВВЕРХ ДНОМ

Несколько недель спустя соседи написали Зайнаб, что арендаторы там не живут, а устроили бизнес и набирают детей в детский сад. В доказательство скинули ссылку на видео из соцсетей.

– Там видно, что в моей квартире все перевернуто, бегает куча детей и воспитателей. Я просто глазам своим не поверила! – делится Исаева. – Они изрисовали все стены детскими картинками, постелили линолеум на дорогой ламинат, сняли итальянские двери, разобрали встроенную мебель. Установили по всей квартире детские шкафчики, многоярусные кровати, и вся квартира полностью переоборудована под детский сад, я узнала ее в видео только по входу в гардеробную.

Попытавшись разобраться, Зайнаб обнаружила, что без помощи юриста арендаторы не идут на контакт. По словам Татьяны, это был не детский сад, а всего лишь присмотр и уход за детьми – все как в договоре. Однако на сайте сети частных детских садов, на которую указали соседи, адрес квартиры Зайнаб указан в качестве официального филиала.

Несмотря на то что в договоре прописана возможность хозяйки раз в месяц, заранее предупредив жильцов, прийти и посмотреть на квартиру, свою недвижимость Зайнаб так и не удалось проконтролировать.

Оставалось лишь провести следственный эксперимент, тем более что телефон и адрес квартиры были указаны на сайте детского сада. Засланным казачком выступила подруга Зайнаб Анна и ее трехлетний сын. Вместе они и отправились на экскурсию.

В квартире обнаружилось 16 спальных мест. Питание готовили на кухне. Когда Анна спросила про договор с условиями пребывания детей, его обещали отправить по почте, но не прислали, а на звонки отвечать перестали.

– Осталась надежда только на суд. Буду требовать возврата квартире ее первоначального вида, – говорит Зайнаб.

САДИК-САМОЗВАНЕЦ

По закону детский сад на дому требует тщательного оформления. И организаторы своеобразных детских групп об этом знают. То есть по сути подобные «частные сады» в квартирах дошкольными образовательными учреждениями не являются.

– Если ты говоришь «я открываю детский сад», тогда держись – для сада есть масса требований. В квартире их соблюсти невозможно. Вот почему мы называем себя «домашним садиком», – пояснил основатель сети детсадов, к которой относится спорный филиал в Реутове, Иван Сорокин. – «Домашний садик» можно устроить в обычной квартире. Требования к нему в основном ограничиваются нормами Роспотребнадзора для ОКВЭД (Общероссийский классификатор видов экономической деятельности. – Прим. ред.) «Уход и присмотр за детьми»: такое учреждение должно быть оснащено столовой, туалетом, зонами для сна и игр, площадкой для гулянья.

Администрация города должна быть уведомлена об открытии дошкольного учреждения, однако в данном случае сад оформлен не был и, соответственно, о нем муниципальные власти не знали.

– В управление образования Реутова не поступало информации о функционировании данного учреждения, и управление образования не участвовало в процедуре лицензирования этого детского сада, – ответили нам в пресс-службе администрации Реутова. – Для организации проверки ситуации необходимо заявление с описанием ситуации. Его можно направить и в правоохранительные органы, так как вопрос касается имущественных отношений.

Получается, организаторы так называемых домашних садиков, по сути, вводят родителей в заблуждение. Прочитав рекламу, родитель уверен, что отдает ребенка в полноценный частный детский сад, но на деле это нечто другое. Никаких проверок перед открытием или в процессе функционирования такие группы не проходят! Поэтому безопасность малыша в таком месте не гарантирована.

– Чтобы организовать проверку такого места, можно обратиться в Роспотребнадзор или санэпидемстанцию, – поясняет юрист Юрий Капштык. – И еще в ОБЭП при финансовых махинациях. Что касается договора, его предмет – использование квартиры для проживания – не исполняется, поэтому хозяйка может обратиться в суд, чтобы договор расторгли, а ремонт компенсировали.

Ситуацию прокомментировали в Министерстве образования Московской области.

– На дому допускается лишь открытие семейной группы, которая будет в составе обычного правильного детского сада. Если мама имеет педагогическое образование, то ее оформляют воспитателем, если нет – то младшим воспитателем. Финансируется эта группа из бюджета области и города. Решение принимается администрацией муниципального образования. Для ее открытия нужен пакет разрешительных документов. В собственном доме также можно открыть и частный сад, который должен пройти все этапы согласования, как и обычные сады. В данной же истории речь об образовательном учреждении не идет, эта группа не может называться детским садом, – отметили в пресс-служба министерства.

Как выселить из многоквартирного дома нелегальный детский сад

О причинах появления нелегальных детских садов и способах борьбы с ними рассказал адвокат Олег Сухов.

«Почему никто не следит за этим беспределом?»

По официальным оценкам, сегодня в стране открыто более 4 тысяч мини-садов, которые посещают 16 тысяч детей. Однако на самом деле таких заведений в разы больше — просто они не попадают в поле зрения официальной статистики по той простой причине, что не являются легальными. При этом проблемы, связанные с работой мини-садов, преимущественно нелегальных и не соответствующих всем необходимым санитарным нормам, нарастают.

«В нашем подъезде организован частный детсад, постоянно стоит шум и вопли детей. Дети могут рыдать по 15–20 минут. В квартире невозможно находиться. У нас грудной ребенок, который постоянно просыпается. На просьбу сделать шумоизоляцию меня, мягко говоря, отправили… Почему никто не следит за этим беспределом???», — это типичная ситуация, описанная возмущенной читательницей в одной из газет.

Из благого дела мини-сады становятся ощутимым фактором дискомфорта и дополнительных издержек для жителей многоквартирных домов, в которых чаще всего и располагаются стихийные дошкольные учреждения.

 

Откуда берутся нелегальные детские сады?

 

По закону для открытия полноценного детского сада нужна лицензия на ведение образовательной деятельности. Чтобы получить такой документ, необходимо выполнить ряд весьма строгих предписаний. Так, помещение для детсада должно быть отдельно стоящим зданием или располагаться только на первом этаже, иметь запасные выходы, отдельную огороженную территорию для прогулок и место для въезда автотранспорта.

Разумеется, большинство детсадов, расположенных в квартирах панельных многоэтажек, таким требованиям не соответствует. Очевидно, что получить лицензию на открытие детского сада в своей или арендованной квартире невозможно.

 

Однако организаторы детсадовского бизнеса элегантно обходят требования закона. Они регистрируются в качестве индивидуальных предпринимателей (ИП), арендуют обычную многокомнатную квартиру, размещают рекламу об открытии детского сада, формируют группу временного пребывания детей из 5–10 человек.

При этом формально никакого детского сада не существует, поскольку ИП всего лишь оказывают платные услуги по «уходу и присмотру за детьми» — то есть занимаются коллективным бебиситтерством, которое лицензированию не подлежит. А центры по присмотру и уходу, в отличие от образовательных учреждений, могут располагаться и на 7-м этаже, и на 2-м. Для них необязательны отдельный пожарный вход и территория для прогулок, но во всем остальном – что касается питания, ухода и микроклимата в помещении – соблюдение правил СанПиН такими центрами обязательно.

Предприниматель, решивший оказывать услуги по уходу и присмотру за детьми, не обязан уведомлять госорганы (например, управление образования либо Роспотребнадзор) о начале такой деятельности.

 

Детские сады — источник дискомфорта?

 

«Государство всячески приветствует новое направление бизнеса, — говорит адвокат Олег Сухов. — Ведь чем больше псевдодетсадов — тем выгоднее чиновникам, которые имеют возможность отчитаться в успешном преодолении дефицита социальной инфраструктуры на подведомственной территории. Первое время к мини-садам были лояльны и жители многоквартирных домов. Однако постепенно к такой предпринимательской деятельности накопилось слишком много претензий».

Во-первых, мини-сады становятся фактором дискомфорта и дополнительных издержек для жителей многоквартирного дома. Прыгающие, бегающие, кричащие и рыдающие дети особенно раздражают пожилых жильцов. Возрастают затраты собственников недвижимости на эксплуатацию общего имущества (уборку подъезда, ремонт и пр.). Поток посетителей мини-сада приводит к ускоренному износу внутридомового оборудования (в частности, лифтов).

Во-вторых, нередко организаторы частных детсадов нарушают не только официальные санитарные нормы, но и элементарные правила гигиены — даже в тех случаях, когда детсады размещаются не в квартирах, а в отдельных зданиях. «В помещениях пищеблока не производится ежедневная уборка, стены и пол покрыты копотью, остатками пищи, крошками, в них скапливается пыль, разводятся мухи. С потолка свисает паутина, электропроводка — в плесени. В складском помещении в коробке из-под халвы лежит подпорченная курага» — такая картина вырисовывается из отчета проверки одного из региональных мини-садов.

В-третьих, жители обеспокоены безопасностью детей. Как правило, на прогулку воспитанников мини-садов выводят в необорудованные и не изолированные от проезжей части улицы дворы, парки, скверы. Также детсады размещаются на верхних этажах жилых домов, что создает риск для жизни и здоровья детей, поскольку окна и балконы квартир зачастую не оборудованы специальными защитными ограждениями.

 

Действующее законодательство не запрещает гражданам, проживающим в жилых помещениях на законном основании, использовать квартиры для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности (ст. 17 ЖК РФ).

Статус индивидуального предпринимателя является для организаторов детских садов надежной защитой: выселить из многоквартирного дома мини-сады, нарушающие права и покой соседей, не так-то просто, хотя и возможно. Вопрос о размещении детсада в жилом доме не требует согласования с собственниками помещений в многоквартирном доме, с управляющей организацией или ТСЖ.

 

Что делать?

В единичных случаях владельцы мини-садов идут возмущенным соседям навстречу — оборудуют помещения специальным звукопоглощающим покрытием, соглашаются встречать детей и родителей на крыльце подъезда, вкладывают средства в оборудование детских площадок, ремонт подъезда и пр.

Но чаще наладить диалог и договориться мирным путем не удается. В этом случае жителям многоквартирного дома, права которых нарушены, рекомендуется придерживаться определенного алгоритма действий. «Выясните, каков правовой статус детсада, имеются ли законные основания, позволяющие использовать квартиру для осуществления такой деятельности. Найдите уязвимые точки в деятельности мини-сада. От имени ТСЖ или управляющей компании официально уведомите предпринимателей, что по жилищному законодательству использовать квартиру для профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности можно лишь при условии соблюдения прав и законных интересов других лиц, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и прочих норм», — рекомендует Олег Сухов.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут установить ограничения на пользование общим имуществом (лифтами и подъездами) для третьих лиц, которые не являются законными пользователями жилых помещений дома (например, для родителей детсадовских детей). При участии представителей управляющей компании и собственников квартир необходимо составить акт о фактическом использовании жилого помещения, в котором разместился мини-сад, документально зафиксировав число лиц, которые преимущественно и регулярно пользуются квартирой, потребляют коммунальные ресурсы.

Организаторы нелегального детсада обычно становятся сговорчивее после прокурорских проверок, инициированных путем коллективных обращений жителей дома. Детский сад могут закрыть, если в нем обнаружатся нарушения санитарно-гигиенических норм, подтвержденные, например, заключениями о выявленной острой кишечной инфекции. «Если же и административный прессинг не помог, следует обращаться в суд, который может признать деятельность мини-сада незаконной и приостановить ее. Чтобы выиграть иск, необходимо вооружиться актами, протоколами и прочими документами, а также свидетельскими показаниями, доказывающими фиктивность статуса организованной группы временного пребывания, которая на самом деле является нелегальным платным дошкольным образовательным учреждением, в котором дети получают дошкольное образование и воспитание», — резюмирует Олег Сухов.

 

 

Виктория Колязина, KM.RU

Возможно ли в многоквартирном доме открыть детский сад в своей квартире

 

До сих пор место в государственном детском саду получить бывает нелегко, что открывает частным лицам нишу для ведения предпринимательской деятельности. Использовать нежилые помещения достаточно проблематично и в большинстве своем, частные детские сады открывают в жилом фонде (в квартирах).

Требования, регулирующие деятельность частных детских садов:

• Закон об образовании N 273-ФЗ от 29.12.2012,
• Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил оказания платных образовательных услуг», Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 19 декабря 2013 г. N 68 «Об утверждении СанПиН 2.4.1.3147-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда».

В основном все споры с частными детскими садами, размещенными в многоквартирных домах, рассматриваются не в сфере частного права, когда спор идет между собственниками, а в административном праве. Часто имеются претензии и не без обоснования, со стороны Роспортебнадзора (санитарные нормы и правила), МЧС РФ (противопожарный режим) и Прокуратуры (все нарушения в совокупности).

Частные споры от имени управляющих организаций, в том числе ТСЖ зачастую не приводят к положительным результатам и суды отказывают в исках, как собственникам, так и объединениям собственников.

Товарищество обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю с требованием о запрете деятельности детского сада в жилом помещении, ссылаясь на положения ст. 1065 ГК РФ (Предупреждение причинения вреда).

ДЕЛО № А56-24814/2020

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав имеющиеся в материалах дела документы, признали, что истец не представил объективных и достаточных доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком санитарных и противопожарных норм и правил, а также прав и законных интересов иных лиц. При этом суды посчитали, что истец выбрал ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем отказали в удовлетворении иска.

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В качестве правового основания своих требований Товарищество указало на статью 1065 ГК РФ, согласно которой опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

В материалах дела не имеется объективных и достоверных доказательств наличия оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 1065 ГК РФ, на которую ссылается истец, в том числе реальной опасности причинения вреда в будущем.

Понятно, что ТСЖ пошло с весьма странным иском к владельцу детского сада, но в целом, судебная практика именно частных споров между собственниками или ТСЖ с владельцами детских садов, в основном складывается весьма неутешительно для противников размещения детских дошкольных учреждений в многоквартирных домах.

Соответственно, если владелец детского сада не нарушает санитарные или противопожарные нормы и правила, то вполне может разместить у себя в квартире частный детский сад для временного пребывания дошкольников. 

Кузьмин Денис Николаевич (Юрист по вопросам ЖКХ)

Специально для телеграм-канала ЖКХ-24: https://t.me/gkhlaw

Не забывайте подписаться на мой YouTube канал
Мне это очень важно!

 

В нашем доме поселился: детсад в квартире

Частных детских садов в Бийске, расположенных в многоквартирных жилых домах не так много, но конфликты возникают и с ними.

«Замечательный сосед», а точнее, «соседи» — частный детский сад. Бывает и такое, и если подумать, это ведь даже лучше, чем питейное заведение. Тем более, что в связи со строительством новых детских садов, и восстановлением старого фонда, кажется, что необходимость в «частниках» скоро сойдет на нет. А те детские учреждения, что расположены в многоквартирных домах, вряд ли могут кому-то помешать. Или могут?

«Бийский рабочий» вместе с опытным юристом попытается ответить на главный вопрос: кто кому мешает? Детский сад — жильцам многоквартирного дома, или жильцы – садику, который ведет свою деятельность на их территории?

Квартира для детского сада

На самом деле, частных детских садов в Бийске, расположенных в многоквартирных жилых домах не так много, как хотелось бы молодым родителям – чуть больше десяти. Обусловлено это не только тем, что большинству бийчан удается получить путевку в нужный садик в нужное время, но и высокой стоимостью пребывания ребенка в пространстве частного сада. Иногда эта сумма равна почти половине средней зарплаты горожанина. И все же – садики есть, значит, это кому-то нужно?

— Пока существует проблема мест в муниципальных дошкольных учреждениях, актуальным решением проблемы семей с детьми являются частные детские сады, — рассказывает Оксана Соболева, специалист правового центра «Ваш юрист». — Основная масса таких детских садов располагаются в квартирах на первых этажах многоквартирного дома. Это законно, но при условии соблюдения ряда требований.

Так, в декабре 2013 года Постановлением №68 Главного государственного санитарного врача были утверждены «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.4.1.3147-13 к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда». Данные санитарные правила устанавливают санитарно-эпидемиологические требования к:

• жилым помещениям, оборудованию и содержанию жилых помещений, при размещении в них дошкольных групп;
• организации питания детей дошкольных групп;
• приему детей в дошкольные группы;
• организации режима дня детей в дошкольной группе;
• прохождению медосмотра, гигиенической подготовке и личной гигиене персонала дошкольных групп.

— Первое, о чем указано в данном постановлении – дошкольные группы должны располагаться исключительно в жилых помещениях, обеспеченных системами централизованного или нецентрализованного водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и электроснабжения, — поясняет юрист Оксана Сергеевна. — Согласно данным правилам, размещение дошкольного учреждения в жилом помещении — квартире  МКД возможно, при условии, что на одного ребенка  в данном жилом помещении приходится 2 кв.м. игровой комнаты, а также соблюдаются иные требования.

Таким образом, детский садик имеет право вести свою деятельность в помещении многоквартирного дома, если соблюдает требования СанПина.

Компромисс не найден

Несколько лет назад в городе был настоящий «бум» детских садов и яслей, организованных частниками. И некоторые их них не внушали никакого доверия, «запятнав» честь честных детсадов и яслей.

— Нам все никак не давали путевку в детский сад, а ребенку надо социализироваться, общаться, обучаться. Я приняла решение отдать его в частный детский сад. Выбирали по принципу «ближе к дому». Очень быстро нашла и пошли смотреть вместе с ребенком. Первое впечатление было отталкивающее. Двор возле дома не в лучшем состоянии, в подъезде нет ремонта, чем-то пахнет. Заходим – тесная квартирка, вместо кабинок вешалки. С кухни в комнату мечется «воспитатель», который еще детям, как оказалось, и еду готовит! Комната явно и без нас перенаселена детьми. Ушли – и больше я про частный сад не вспоминала, — рассказывает Ирина, мама нынешнего школьника пятого класса.

От «подобных детсаду» организаций страдали и жильцы домов. Не многие помнят и знают, но подготовительные группы школы раннего развития «Витаминка» МБДОУ «Дом детского творчества», первоначально располагались на 1-ом этаже жилого многоквартирного дома. И дети, и родители были очень довольны и качеством образования, и его организацией: малыши готовились к школе, изучали английский.

А вот жильцы дома их восторг не разделяли: подъездная дверь постоянно хлопала туда-сюда, выпуская отучившуюся группу детей и запуская новую. В холодное время года родители предпочитали греться в подъезде, создавая «затор» для жильцов. Говорить о чистоте подъезда и территории тоже не приходилось. Компромисс найден не был, и «Витаминка» обрела собственное официальное помещение, где и обучает деток по сей день, не беспокоя окружающих.

В судебной практике Бийска, кстати, не так много официальных споров «кто кому мешает». Например, есть решение суда о привлечении к административной ответственности за нарушение условий пребывания детей в частном детском саду «Белоснежка» (уже не существует). Также была признана незаконной деятельность частного детского сада «Тотошка» (существует, нарушения были устранены).

Таким образом, хороший частный детский сад обязательно должен иметь:

• место (помещение), оборудованное шкафчиками или вешалками для верхней одежды и полками для обуви;  
• игровую комнату для проведения занятий, игр,
• помещение (место в игровой комнате) для сна;
• место (в помещении кухни или игровой комнаты) для организации питьевого режима;
• кухню для хранения пищевых продуктов, приготовления пищи, мытья и хранения посуды, разделочного инвентаря и столовых приборов при организации питания;
•  место для хранения полотенец;
• место (шкаф) для хранения уборочного инвентаря;
• туалет;
• умывальную комнату.

Сад, которому рад

Самое интересное, что негативное отношение к детским садам, расположенных «по соседству» все больше остается в прошлом. Домоуправители  и ТСЖ довольны тем, что помещение используется, все своевременно оплачивается. Бабушки с удовольствием смотрят на гуляющую в их дворе «мелкоту».

— Тут же не с собаками гуляют, и не шумный магазин разных напитков открыли. Детки маленькие! Я рада, я на них смотрю!, — говорит соседка частного детского сада по первому этажу.

Частники, в свою очередь, тоже не подводят: облагораживают территорию, стараются не использовать «общие» игровые площадки, создавая свои. А самое главное – принимают для обучения и присмотра таких детей, от которых заведомо откажутся в государственном саду. Дети с инвалидностью, с определенными проблемами в питании (когда, например, у ребенка непереносимость лактозы), с особенностями поведения и социализации. Индивидуальный подход им обеспечен.

— У нас очень уютный детский сад. Внимательный и добрый воспитатель. Отзывчивая и всегда идущая навстречу хозяйка. Ходим туда почти год, ребенок всегда идет с удовольствием. Большой плюс — своя игровая площадка на улице. Воспитатель занимается с детьми, разучивает потешки, стишки, кормит сама с ложечки, тех, кто еще не умеет кушать сам. Можно приносить бутылочки, соски, если требуются ребенку, — пишет на сайте отзывов «Фламп» про один из частных садов мама Олеся.

Про другой частный сад сообщает мама Светлана:

— Я рада, что отдала ребенка в частный сад: атмосфера добрая, дружеская, к детям подход правильный и ребенок с удовольствием туда идет (считаю, это главное в выборе сада). По чистоте претензий нет, все обрабатывают по нормам СанПина. Воспитатели дипломированные и профи своего дела.

Частный детский сад стал осознанным выбором и мамочки ребенка-инвалида. Ей хотелось, чтобы малыш рост в здоровой среде, общался как можно с большим количеством новых людей, и, судя по тому, что они посещают сад не первый год, это приносит свои плоды.

Это не ваше, а наше

Не смотря на позитив, мы постарались добавить максимальную «ложку дегтя», задав в блиц-опросе юристу самые частые вопросы-претензии к замечательным соседям — детским садам в многоквартирном доме.

•  — Где имеет право дошкольное учреждение, расположенное в многоквартирном доме,  «выгуливать» группы детей?

— Прогулки — «выгуливание» детей организовываются 2 раза в день: в первую и во вторую половину дня — после дневного сна или перед уходом детей домой. П. 4.10. вышеупомянутого постановления дает четкие рекомендации, согласно которым, для организации прогулок возможно использование оборудованных детских площадок. Допускается использование внутридомовых территорий, скверов и парков.

•  — Имеет ли право учреждение, например, созданное на обратной, нежилой стороне дома – делать свою так называемую «инфраструктуру» (горки, песочницу и т.п.) возле своего учреждения? Создавать автостоянку «только для родителей» напротив учреждения?

— Поскольку придомовая территория является общей собственностью всех жильцов многоквартирного дома, вопрос об организации детских площадок, парковок должен разрешаться на общем собрании всех жильцов. Решение собрания будет обязательно для всех собственников данного дома. Несогласные с данным решением могут обжаловать его в суде в течение 6 месяцев со дня изготовления протокола общего собрания.

• — Что делать в случае выявления нарушений в работе частного дошкольного учреждения?

— При нарушении условий пребывания детей, жильцы имеют право обратиться в Прокуратуру, Роспотребнадзор, в обязанности которых входит проверка условий пребывания детей в дошкольных учреждениях и выявления нарушений.

• — А если дети шумят?

— В случае превышения уровня шума в данном учреждении собственники помещений в многоквартирном доме имеют право обратиться в Роспотребнадзор (но чаще всего суд встает на сторону детских садов, так как не запрещено «совершать действия, связанные с жизнедеятельностью человека»).

законно ли такое соседство? / Новости / Советник и Ко

Обсуждение

Детский сад в жилом доме, а в особенности в одной из квартир, может раздражать его жильцов. Это удобно тем, у кого есть дети, и кто сам пользуется услугами этого детского сада.

А вот остальные жители дома могут быть недовольны таким соседством. Дети шумят, что создаёт остальным проживающим в доме дополнительные неудобства. Детей выводят на прогулку, и они могут пользоваться общим имуществом собственников остальных квартир. Насколько законно размещение такого частного детского сада в квартире жилого дома?

Не детский сад, но группа
Официально открыть частный детский сад — очень сложно. Это дорого и слишком много требований со стороны проверяющих органов. Но есть выход из ситуации: открыть мини-группу или центр временного пребывания детей. Для такого небольшого детского сада не требуется лицензия на осуществление образовательной деятельности.

Соответственно, владелец детского сада арендует одну из квартир (как правило, на первом этаже). С родителями детей заключает договор оказания услуг. Группа в таком саду, как правило, одна и небольшая (10-12 детей). Если к работе в детьми привлекаются педагоги, то с ними заключаются договоры безвозмездного оказания услуг. И они в рамках своей деятельности только лишь знакомят детей с окружающим миром, музыкой, рисованием, физкультурой и т.д.

Такая деятельность не связана с реализацией образовательных программ. А значит, не требует лицензирования. И такому мини-детскому саду не требуется отдельное стоящее помещение.

Судебная практика
Как суд относится к искам жильцов домов, которым не нравится соседство мини-детского сада? Например, решение Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа N 2-1381/2019 от 11 июня 2019 г.

Жильцов дома не устраивало то, что из квартиры, в котором размешался частный детский сад, постоянно доносился шум. Дети плакали, кричали. Создавали грязь в местах общественного пользования. Всё это, конечно, создаёт неудобство жильцам дома.

Однако, суд встал на сторону владельца частного детского сада. Он не усмотрел в такого рода деятельности каких-либо нарушений. Согласно части 2 статьи 17 ЖК РФ собственник может использовать жилое помещение для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан.

При этом, СанПиН 2.4.1.3147-13 допускает деятельность по уходу и присмотру за детьми в жилых помещениях жилищного фонда. Таким образом, организация детских групп в жилых квартирах в рамках предпринимательской или профессиональной деятельности не противоречит закону.

А вот по поводу шум от детей суд решил, что:

фактически истец требует запретить совершать ответчикам действия, связанные с жизнедеятельностью человека
Поэтому тот факт, что дети топают кричат и плачут в детском саду, суд не принял во внимание.

Таким образом, законодательство позволяет организовывать небольшие детские сады прямо в квартирах жилых домов. И если детский сад не совершает никаких серьёзных противоправных действий, то избавиться от такого соседства жильцам дома практически невозможно.

принятие решения. — Каталог частных детских садов и яслей

Вы открыли домашний детский сад? Тогда мы идем к вам!

«Когда в нашем районе открылся домашний детский сад, не только я, но многие другие мамы вздохнули c облегчением, — рассказывает Светлана, мама трехлетней Алины. – Я была вынуждены выйти на работу, когда дочке исполнилось два года, «приглядеть» за ней за небольшую плату вызвалась соседка-пенсионерка. Конечно, претензий к ней у меня не было – ребенок под присмотром, накормлен, но сердце мое сжималось от того, что почти весь день Алина проводила за просмотром мультфильмов, мало общалась со сверстниками, не посещала развивающих занятий. Теперь же она только и щебечет о том, какие растения они c воспитателем выращивают на подоконнике, в каких играх Алина оказывается проворнее других детей, или какое тематическое занятие ей запомнилось больше остальных».

Зачем нам домашний детский сад?

Почти все родители подают заявления о постановке ребенка на очередь в ДОУ сразу же после получения его свидетельства о рождении. Некоторые мамы, особенно обеспокоенные тем, что их чаду не достанется места в конкретном учреждении, договариваются c заведующей задолго до рождения самого малыша, цена вопроса порой доходит до полугодовой оплаты частного садика. Но, несмотря на эти меры, очереди в муниципальные детские сады сегодня такие же длинные, как в советские времена за квартирой или машиной.

Что же делать, если место в ДОУ должно появиться лишь к четырехлетию ребенка, а оплачивается декретный отпуск мамы только до полутора лет ее чада? В такой ситуации на помощь приходят центры по уходу за детьми или домашние детские сады. Иногда домашние детские сады основываются родителями-энтузиастами для коллегиального решения проблемы организации досуга любимого чада. Часто воспитателями для детей выступают по очереди, объединившиеся мамы. Яркий пример этому – история Ирины Вяземской, которая не так давно открыла детский сад (правильнее следует назвать его детским досуговым центром) у себя на дому.

Идея создания домашнего досугового центра пришла к Ирине не как своего рода бизнес-идея, скорее, как спасение. Ирина – педагог по образованию, мама-одиночка, воспитывающая 2-х летнего сына. «Я, как и многие мамы, столкнулась с проблемой устройства ребенка в государственный детский сад, — рассказывает Ира. – Оплачиваемый декретный отпуск подходил к концу, а о выходе на работу не было речи: оставить Мишеньку мне было не с кем, моя мама сама работала 5 дней в неделю. Для того, чтобы выкроить хоть немного свободного времени и посвятить его работе, я придумала следующую схему. Договорившись со своими подругами, имеющими деток–ровесников Миши, я предложила им по очереди присматривать за нашими детками, к примеру, сегодня с 10 утра до часу дня все ребятишки играют дома у Оли, завтра у Маши, а послезавтра у меня. Постепенно я настолько втянулась в работу воспитателя (пригодилось мое педагогическое образование), что решила устроить мини-досуговый центр для детей».

Одну из комнат в своей квартире Ирина переоборудовала в игровую, приобрела развивающие детские пособия, подготовила игровые занятия для детей. Первыми посетителями такого игрового центра стали дети тех же подруг, но присматривала за ними Ирина уже не бесплатно. Сейчас в группе занимаются 5 ребят в первой половине дня и 3 во второй.

В последнее время такой тип домашнего детского сада, созданного любителями, вымещается коммерческими. Такой детский сад отличается уровнем подготовки воспитателей и наличием уникального предложения. Это может быть обучение малышей согласно популярной развивающей методике (многие творческие центры работают по методике Марии Монтессори , системе Глена Домана , обучают чтению по кубикам Зайцева или методике Сесиль Лупан), наличие специального меню для детей, питающихся по особой диете.

Чаще всего, домашний детский сад – это двух- или трехкомнатная квартира, которая отвечает всем требованиям маленьких посетителей. Здесь присутствуют: игровая комната, спальня, кухня, где ребята кушают за большим общим столом, как дома. В домашних детских садах бывают и специально оборудованные спортивные уголки со шведской стенкой, турником, большими гимнастическими мячами. Если детский сад расположен в частном доме, то, как правило, он имеет свою площадку для прогулок.

Состав группы обычно составляет от трех до десяти человек. К каждому из них воспитатели обещают найти индивидуальный подход, что поможет максимально развить врожденные таланты малыша.

Вы решили открыть домашний детский сад, взвесьте все плюсы и минусы!

Такая форма занятости детей, как домашний детский сад в нашей стране пока в новинку, она не так широко распространена, как, к примеру, в США, однако уже имеет своих сторонников. Как известно, спрос рождает предложение, а это дает уверенность в том, что домашние садики благотворно приживутся на нашей почве.

Открытие собственно домашнего детского сада – отличная идея не только для родителей, которые мечтают о постоянном заработке, «не выходя из дома», но и для частных предпринимателей, планирующих попробовать себя в новой сфере бизнеса.

Какие плюсы вы получите, открыв домашний детский сад:

1. Ваш собственный ребенок находится под присмотром, у вас есть возможность подобрать для него воспитателей и хорошую компанию детей, Вы будете уверенны, что он получает качественное питание.
2. Это востребованная и доходная деятельность c относительно невысокими затратами и малыми рисками.
3. У вас появится возможность проявить себя в роли частного предпринимателя, директора, менеджера, воспитателя, научиться тайм-менеджменту, а значит – вырасти профессионально.
4. Формально, для того, чтобы открыть домашний детский сад, а точнее центр по уходу за детьми, понадобится только разрешение на трудовую деятельность и заключение договоров c родителями.

Домашние детский сад – отличная альтернатива государственным и частным садикам, но и в этом деле есть свои нюансы, которые следует продумать заранее. К примеру:

1. отсутствие своей игровой площадки. Чаще всего дети либо находятся в помещении, либо выводятся на прогулку в ближайший парк или сквер;
2. при условии аренды помещения (если у вас в собственности нет квартиры, которую можно переоборудовать), уже на следующий день у вашего порога может появиться толпа недовольных соседей, жалующихся на шум. Однако, если вы – человек коммуникабельный, то решите эту проблему в два счета;
3. вы не можете внезапно заболеть или надолго уехать в отпуск. Вопрос c вашей заменой следует решить заранее.

Организация воспитания и досуга детей – дело непростое, требующее вложения немалых сил и фантазии. А потому будет особенно приятно, когда ваше начинание воплотится в полной мере и принесет пользу не только вам, но и вашим маленьким посетителям. Удачи!

О том как подгоотвиться к открытию вы можете узнать из следующей статьи. Алиса Иванникова

Детский сад W-APT | WIDA

Размещающий тест WIDA-ACCESS для детского сада (Kindergarten W-APT) — это проверка уровня владения английским языком для поступающих в подготовительный класс для выявления учащихся, изучающих английский язык (ELLs). Детский сад W-APT доступен бесплатно для членов Консорциума WIDA и Международного Консорциума школ WIDA.

Назначение и применение

Kindergarten W-APT может помочь воспитателям принять решение о том, смогут ли поступающие в детский сад воспользоваться услугами поддержки английского языка.Детский сад W-APT не выставляет баллы по всему диапазону уровней владения английским языком WIDA 1–6. Вместо этого оценки за разговоры и аудирование отмечаются как низкие, средние, высокие или исключительные. Подробную информацию о выставлении оценок можно найти в Руководстве по администрированию теста W-APT в детском саду и на оценочных листах.

Сроки

Тесты по аудированию и разговорной речи должны сдавать учащиеся, входящие в состав:

Тесты по чтению и письму (в дополнение к тестам по аудированию и разговорной речи) должны сдавать только учащиеся, поступающие:

В то время как WIDA предоставляет это общее руководство, пожалуйста, обратитесь к политике штата, чтобы получить конкретные рекомендации о том, какие домены администрировать.

Подготовка к экзаменам и проведение

WIDA предоставляет ресурсы на безопасном портале WIDA, чтобы помочь преподавателям подготовиться к W-APT для детского сада и управлять им. Тесты должны быть тщательно спланированы, чтобы у студентов было достаточно времени, места и ресурсов, необходимых для оценки.

Вход в защищенный портал WIDA

Если вы впервые являетесь администратором тестирования (TA) или окружным координатором тестирования (DTC), посетите страницу участника вашего штата, чтобы получить инструкции по настройке учетной записи для конкретного штата.Если вы являетесь возвращающимся TA или DTC и у вас возникли проблемы со входом на защищенный портал WIDA, обратитесь в Центр обслуживания клиентов WIDA (см. Ниже).

Périphériques добавляет жилые дома и детский сад на участок в Париже.

Французский офис Périphériques реконструировал участок на западе Парижа, добавив многоквартирные дома с контрастными фасадами и угловыми балконами, а также детскую комнату с полосатыми розовыми и зелеными стенами (+ слайд-шоу).

Périphériques спроектировал три здания для участка неправильной формы между Fremicourt Street и Boulevard de Grenelle, на 35 квартир в аренду, 54 объекта социального жилья и детский сад на 30 детей.

Девятиэтажный жилой дом расположен на северной стороне участка, выходит на бульвар Гренель, а его фасад облицован терракотовыми панелями, покрытыми эмалью для создания переливающегося эффекта.

На южной стороне здания с тыльной стороны открывается вид на большой общий сад, поэтому архитекторы добавили ряд выступающих балконов, которые расширяют жилые комнаты каждой резиденции. Напротив, фасад облицован деревянными рейками.

Социальный жилой дом расположен напротив, с южной стороны, на улицу Фремикур.Фасад этого здания застеклен, а его задняя стена облицована анодированным алюминием.

«Особенность программы в том, что одна и та же операция объединяет как социальное жилье, так и частное жилье», — заявили архитекторы. «Таким образом, мы обработали фасады обычным образом, но с некоторой классификацией».

Трехэтажный детский сад зажат между двумя жилыми домами, но попасть в него можно через проход, идущий вдоль края участка.

Это здание имеет разноцветный фасад, состоящий из терракотовых блоков, покрытых эмалью различных оттенков розового, зеленого, желтого, красного и белого цветов.Некоторые из этих блоков также служат жалюзи для окон.

Основные помещения детской расположены на двух нижних уровнях здания, а комнаты для персонала — на самом верхнем.

Фотография сделана Серджио Грациа.

Дополнительная информация от Périphériques:

---

Grenelle Frémicourt

Grenelle, 35 Private Housing и Fremicourt, Immeuble de 54 Logements

Участок, отведенный под проект, расположен между улицей Фремикур и бульваром Гренель.Он уникален своей ориентацией и центром, который находится в непосредственной близости с соседними садами. Для того, чтобы построить в Париже здание с низким энергопотреблением, необходимо изучить важные технические планы действий.

Расположение корпуса здания на бульваре (высота в девять этажей) и на улице (высота в десять этажей) спланировано таким образом, чтобы можно было разместить жилые единицы с двойной экспозицией. Их южный конец расширен лоджиями с красивыми видами. Помимо общего вопроса об имплантации, предлагаемый рабочий чертеж здания адаптирован к ограничениям контекста.

Фасады загнуты, чтобы максимально использовать экспозицию и обозначить выход в окружающие свободные пространства. Особенность программы заключается в том, что одна и та же операция объединяет как социальное жилье, так и частное жилье. Таким образом, мы придумали рассматривать фасады обычным образом, но с некоторой классификацией.

Четыре фасада, изолированные с внутренней стороны, были заключены в ажурные горизонтальные элементы обшивки — с использованием стекла со стороны Fremicourt, анодированного алюминия и дерева со стороны сада и, наконец, эмалированной терракоты со стороны Boulevard de Grenelle.

Детская, 30 детских кроваток

Вместимость детской — 30 детских кроваток. Он развивается как трехуровневая надстройка, первые два этажа которой доступны для посещения. На первом этаже находится приемная и помещения для детских колыбелей, на первом этаже — помещения для высоких детей, на втором — помещения для персонала.

Здание находится во внутреннем дворе проезда по западной стороне здания. Объем соответствует шаблону, наложенному на улице по пути.Внутри внутреннего двора перед детской есть точки перегиба, чтобы соответствовать ограничениям по размеру, налагаемым основными достопримечательностями на нижних этажах здания социального жилья по отношению к ним.

Фасады и сад пройдут механическую защиту терракотовыми элементами эмалированного цвета. Эта минеральная облицовка частично возвращает кровлю. Солнцезащитные козырьки перед окнами также с терракотовыми элементами обеспечивают защиту от солнца.

Открытые площадки озеленены и ограждены забором из живой изгороди.Вдоль здания предусмотрена детская площадка, изредка накрываемая навесом, содержащим те же элементы, что и фасад.

Схема концепции проекта План участка — щелкните, чтобы увеличить План первого этажа — щелкните, чтобы увеличить изображение План первого этажа — щелкните, чтобы увеличить изображениеПлан шестого этажа — щелкните, чтобы увеличить изображение, План восьмого этажа — щелкните, чтобы увеличить изображение

«Объединенная квартира кооператива [швейников].Детский сад. Нью-Йорк (город) «

Подробнее об авторских правах и других ограничениях

Для получения рекомендаций по составлению полных цитат обратитесь к Ссылаясь на первоисточники.

• Консультации по правам : Статус прав не оценивается. Для получения общей информации см. «Авторские права и другие ограничения …» (http://lcweb.loc.gov/rr/print/195_copr.html).
• Номер репродукции : LC-USZ62-71004 (ч / б пленка, копия негр.)
• Телефонный номер : SSF — ДЕТСКИЕ САДЫ [item] [P&P]
• Консультации по доступу : —

Получение копий

Если изображение отображается, вы можете скачать его самостоятельно. (Некоторые изображения отображаются только в виде эскизов за пределами Библиотеке Конгресса США из-за соображений прав человека, но у вас есть доступ к изображениям большего размера на сайт.)

Кроме того, вы можете приобрести копии различных типов через Услуги копирования Библиотеки Конгресса.

1. Если отображается цифровое изображение: Качество цифрового изображения частично зависит от того, был ли он сделан из оригинала или промежуточного звена, такого как копия негатива или прозрачность. Если вышеприведенное поле «Номер воспроизведения» включает номер воспроизведения, который начинается с LC-DIG…, то есть цифровое изображение, сделанное прямо с оригинала и имеет достаточное разрешение для большинства публикационных целей.
2. Если есть информация, указанная в поле «Номер репродукции» выше: Вы можете использовать номер репродукции, чтобы купить копию в Duplication Services. Это будет составлен из источника, указанного в скобках после номера.

   Если указаны только черно-белые («черно-белые») источники, и вы хотите, чтобы копия показывала цвет или оттенок (если они есть на оригинале), вы обычно можете приобрести качественную копию оригинал в цвете, указав номер телефона, указанный выше, и включив каталог запись («Об этом элементе») с вашим запросом.

3. Если в поле «Номер репродукции» выше нет информации: Как правило, вы можете приобрести качественную копию через Службу тиражирования. Укажите номер телефона перечисленных выше, и включите запись каталога («Об этом элементе») в свой запрос.

Прайс-листы, контактная информация и формы заказа доступны на Веб-сайт службы дублирования.

Доступ к оригиналам

Выполните следующие действия, чтобы определить, нужно ли вам заполнять квитанцию ​​о звонках в Распечатках. и Читальный зал фотографий для просмотра оригинала (ов). В некоторых случаях суррогат (замещающее изображение) доступны, часто в виде цифрового изображения, копии или микрофильма.

1. Оцифрован ли элемент? (Слева будет отображаться уменьшенное (маленькое) изображение.)

   • Да, товар оцифрован. Пожалуйста, используйте цифровое изображение вместо того, чтобы запрашивать оригинал. Все изображения могут быть смотреть в большом размере, когда вы находитесь в любом читальном зале Библиотеки Конгресса. В некоторых случаях доступны только эскизы (маленькие) изображения, когда вы находитесь за пределами библиотеки Конгресс, потому что права на товар ограничены или права на него не оценивались. ограничения.
     В качестве меры по сохранности мы обычно не обслуживаем оригинальный товар, когда цифровое изображение доступен. Если у вас есть веская причина посмотреть оригинал, проконсультируйтесь со ссылкой библиотекарь. (Иногда оригинал слишком хрупкий, чтобы его можно было использовать. Например, стекло и пленочные фотографические негативы особенно подвержены повреждению. Их также легче увидеть в Интернете, где они представлены в виде положительных изображений.)
   • Нет, товар не оцифрован. Перейдите к # 2.

2. Указывают ли приведенные выше поля с рекомендациями по доступу или Номер вызова, что существует нецифровой суррогат, типа микрофильмов или копий?

   • Да, есть еще один суррогат. Справочный персонал может направить вас к этому суррогат.
   • Нет, другого суррогата не существует. Перейдите к # 3.
3. Если вы не видите миниатюру или ссылку на другого суррогата, заполните бланк звонка. Читальный зал эстампов и фотографий. Во многих случаях оригиналы могут быть доставлены в течение нескольких минут. Другие материалы требуют записи на более позднее в тот же день или в будущем. Справочный персонал может посоветуют вам как заполнить квитанцию ​​о звонках, так и когда товар может быть подан.

Чтобы связаться со справочным персоналом в Зале эстампов и фотографий, воспользуйтесь нашей Спросите библиотекаря или позвоните в читальный зал с 8:30 до 5:00 по телефону 202-707-6394 и нажмите 3.

Домашнее обучение — Почему и как мы делаем это для детского сада.

«Мы обучаем Гейб на дому для детского сада, но мы не из тех странных учеников на дому», — сказала я нашей няне, когда брала у нее интервью.

Обучение на дому звучит немного грустно и одиноко, правда? По крайней мере, мне. Например, мысленный образ, который возникает у меня, когда я слышу слово «домашнее обучение»… не является положительным. Но вот и мы. Заканчиваем наш первый настоящий год домашнего обучения (а в прошлом году мы вроде как на домашнем обучении). Может быть, мне следует назвать это самостоятельным обучением или домашним обучением или как-то еще? (Или просто перебороть себя.)

Обучение под руководством ребенка

Думаю, эта идея впервые пришла мне в голову, когда коллега сказала мне, что она и ее братья и сестры учились на дому в начальной школе, чтобы они научились любить учиться.Я никогда раньше не слышал об этой причине — она ​​просто поразила меня.

Чем больше я думал об этом, тем больше в этом смысла. Сидеть за партой и учиться с 20 другими детьми, возможно, не лучший способ учиться для молодого человека. Иногда дети начинают думать, что они «плохие» в школе, или на них навешивают ярлык «плохих детей». Или эта школа скучна.

Я не могу это объяснить, просто у меня в сердце или мозгу возникало небольшое напряжение каждый раз, когда кто-то говорил о домашнем обучении. «Замолчи», Я сказал своему сердцу / мозгу. «Домашнее обучение не для меня».

Я случайно наткнулся на выступление на TED подростка, обучающегося на дому, а затем на выступление сэра Кена Робинсона на TED о школах и творчестве.

Это маленькое зернышко этой странной, так что не мне идеи домашнего обучения поливали.

Гибкое планирование

Майк и я выбрали работу, которая не предусматривает 40 часов в неделю в офисе — мы можем проводить много времени вместе с семьей. Хочу в путешествия. Я хочу иметь возможность отвезти свою семью в Нью-Йорк за неделю до Рождества, не сообщая о школе моего сына или о том, что кто-нибудь скажет мне, что он пропустил слишком много дней в школе.

Мы также хотели, чтобы Гейб узнал, как он хочет и когда он хочет, вместо того, чтобы проводить в формальном классе по 7 часов в день — по крайней мере, пока он так молод. Школы здесь не заканчивают до 22 июня! Уже поздно.

Прогресс со своей скоростью

Мы можем адаптировать контент, где бы он ни находился. Он силен в математике, поэтому мы можем заниматься по учебной программе выше его «отметки». Вещи, с которыми он борется, мы можем повторять, пока он их не получит.

Это не должно иметь большого значения

Мы не собираемся делать это вечно.Я не делаю заявления о состоянии образования в Америке и не обещаю навсегда удержать Гейба вне традиционного класса, просто решив обучать его дома в этом году (и в следующем).

Не думаю, что я лучше, чем кто-либо, делаю это, это наверняка / определенно изменится в один прекрасный день. Это просто то, что работает для нашей конкретной семьи и нашего конкретного ребенка.

Как только я понял, что ставки не так уж высоки и что мне не нужно беспокоиться о том, что другие думают о моих решениях о воспитании детей, я был готов попробовать.Год за раз — возможно, несколько лет в начальной школе.

Сууууууупер положил назад

Моя общая стратегия — изучать каждый предмет каждый день, а затем давать Гейбу хотя бы один урок в неделю. Он прошел уроки природы, естествознания, искусства и плавания. В основном для того, чтобы привыкнуть к занятиям в классе, к учителю, работе с детьми.

Ему 6. Он в детском саду. БУДЕТ ХОРОШО. (Я много говорю себе об этом.)

Система папок

Я просто взял эти папки, пронумеровал их и каждый день складывал материалы по каждой теме в папку.

Итак, прямо сейчас, когда он учится в детском саду, его папка выглядит так:

Папка 1 — Чтение. Книга или лист для понимания прочитанного.

Папка 2-Math. Мы работаем над Singapore Math 1B и делаем урок в день.

Папка 3- Phonics. Работа по программе Phonics Pathways — он читает страницу (например, изучает, что у слов ea есть длинный звук e), а затем он практикуется в написании слов под диктовку.

Папка 4- География. Ежедневные рабочие листы по географии потрясающие и содержат небольшой урок на каждый день.

Сейчас у нас нет папки 5, так как мы закрываемся, но обычно она включает науку или развитие персонажей или что-то в этом роде.

Просто, но в этом году он многому научился. Мы занимаемся его обучением, пока наш малыш дремлет.

Ресурсы, которые мы используем

Чтение и письмо

Математика

Наука

• Magic School Bus Chemistry Lab — практические научные эксперименты с концепциями pH, щелочей и кислот, измерения жидкостей, химических реакций, испарения, грибка и разложения, поверхностного натяжения и многого другого.

Прочее :

• Daily Geography Practice (У этого издателя было много материалов на Zulily примерно за 50%! Это было здорово)
• Полевые экскурсии — Исторические музеи, научные музеи, художественные музеи, гидроэлектростанция — я имею в виду, я думаю, вся ваша жизнь — это производственная практика, когда вы обучаетесь на дому?

Наши дети могут много играть вместе. Мне так нравится, что они могут быть рядом друг с другом.

Все «почему» выше — гибкость пойти в музей во вторник утром, записаться на занятия, которые его интересуют, и т. Д.

Я ОБОЖАЮ преподавать Гейба. Я ОБОЖАЮ видеть, как он заводит связи. Мне нравится видеть его прогресс и точно знать его сильные и слабые стороны по каждой предметной области. Может быть, это та часть меня, которая решила заняться пробуждением начального образования?

Беспокойство. Беспокоясь, другие думают, что я их осуждаю или придерживаюсь догматов. Вина Я не участвую в общественном образовании, что так важно. Worrying Я делаю неправильный выбор, потому что это другой выбор, чем делает большинство людей вокруг меня.Но я думаю, что бы мы ни делали для его образования, мы бы немного волновались. Это кажется обычным делом для родителей.

Разочаровывающие дни разочаровывают. Работать с ребенком, когда один или оба вы раздражены, ТРУДНО. Это все.

Необходимость делать больше. Полагаю, это часть беспокойства и своего рода внутренняя проблема? Но иногда мне кажется, что я делаю это неправильно или делаю достаточно. Мне действительно пришлось перестать подписываться на людей в социальных сетях, которые ведут себя так, будто все идеально, и что домашнее обучение своего ребенка — это волшебное путешествие любви и цветов.(Я имею в виду, я предполагаю, что отписываюсь от людей в Instagram, которые в целом такие же.) Это ситуация «это не ты-это-я».

В целом, нам нравится заниматься обучением Гейба дома. Мы любим единство в семье, нам нравится гибкость, и нам нравится, как он учится в своем собственном темпе и что его больше всего интересует.

Не думаю, что это подходит всем! Но несколько человек попросили меня рассказать о нашем опыте обучения на дому — я знаю, что это может быть полезно, когда вам интересно, но вы не знаете, с чего начать.

Связанные

Блок Пуукуокка, детский сад Тайка и Жилищный фонд Рисувийта могут быть номинированы в качестве финалистов конкурса ArchDaily Building of the Year Awards

Блок Пуукуокка, детский сад Тайка и Жилищный комплекс Рисувиита могут быть номинированы в качестве финалистов конкурса ArchDaily Building of the Year Awards

Мы рады сообщить, что три проекта OOPEAA могут быть номинированы в качестве одного из пяти финалистов в своей категории на 10-м конкурсе ArchDaily Building of the Year Awards.

Голосование открыто до воскресенья, 3 марта 2019 г. Используйте следующие ссылки, чтобы проголосовать. Обратите внимание, что вы можете проголосовать только за один проект в каждой из пятнадцати категорий.

Жилой блок Пуукуокка, категория: Жилой

Жилой квартал Пуукуокка исследует потенциал модульной сборной конструкции CLT для достижения цели обеспечения высококачественного, экологически безопасного и доступного жилья. Состоит из трех 6-8-этажных зданий, это энергоэффективное и экологичное трио жилых домов с деревянным каркасом в Ювяскюля.Построенный в 2015 году, Puukuokka One стал первым восьмиэтажным деревянным многоквартирным домом в Финляндии. Пуукуокка-2 был завершен в 2017 году, а Пуукуокка-3 — в августе 2018 года. Весь комплекс предлагает дома для 184 семей, от одиноких жителей всех возрастов до семей с детьми.

Цель состояла в том, чтобы найти решение, которое наилучшим образом использовало бы технические и эстетические качества CLT и создать крупномасштабное деревянное здание с собственным архитектурным выражением.Пуукуокка послужил пилотным примером для разработки и тестирования системы объемных модулей на основе CLT. Puukuokka также пилотирует новаторскую стратегию финансирования аренды в собственность, которая направлена ​​на поддержку социальной устойчивости путем продвижения стабильных сообществ.

Дополнительную информацию о блоке Пуукуокка см. Здесь.

Чтобы проголосовать за жилой квартал Пуукуокка, воспользуйтесь этой ссылкой.

Risuviita Жилье, категория: Жилье

Risuviita предлагает сочетание социального жилья и специального жилья для людей с аутизмом в Сейняйоки, Финляндия.С девятью квартирами, обслуживающими жителей с аутизмом, расположенными в одном здании с арендуемыми квартирами, обеспечивающими социальное жилье, Risuviita предлагает сочетание различных форм жизни в сбалансированном сочетании. Квартиры разных типов функционально отделены друг от друга. В форме буквы U, здания Risuviita вырастают от одного этажа в южной части квартала до четырех этажей в северной части квартала, создавая защищенный двор с приятным микроклиматом посередине и позволяя максимальному количеству дневного света. и солнце во двор и квартиры.Особая чувствительность жителей была тщательно учтена в дизайне квартир, например, в освещении, которое можно сделать тусклее или ярче в соответствии с потребностями, с особым вниманием к естественному освещению, в четкой организации и функциональном разделении пространств. , а также в цветовой гамме и акустике помещений. Квартиры четко разделены на зоны по функциям.

Дополнительную информацию о жилищном комплексе Рисувиита можно найти здесь.

Чтобы проголосовать за Risuviita Housing, воспользуйтесь этой ссылкой.

Детский сад Тайка: категория образовательная

Здание детского сада «Тайка» тщательно спроектировано с учетом потребностей и масштабов детей, чтобы предоставить им удобное и удобное пространство. С самого начала Тайка полюбилась как персоналу, так и детям. Несмотря на относительно большое количество обслуживаемых детей, Taika предлагает домашние масштабы. Он обеспечивает дневной уход за 225 детьми в возрасте от одного до семи лет, а также предоставляет место работы для 50 сотрудников.Taika также обслуживает семьи с родителями со сменным графиком работы, предлагая ночлег для сменяющейся группы из 200 детей, при этом не более 60 детей одновременно ночуют в детском саду. Это означает, что все ночные услуги по уходу за детьми, предлагаемые городом Сейняйоки своим жителям, теперь собраны под одной крышей. Кроме того, офисы региональных директоров служб дошкольного образования теперь находятся в одном месте в здании Тайка, поддерживая их работу в качестве группы координаторов региональных служб.

С гибко адаптируемыми пространствами для сна, практичными фойе, оборудованными для решения проблем, связанных с северной погодой и высокими требованиями, предъявляемыми к обращению с детской верхней одеждой, а также карманами свободно разделенных открытых площадок, каждая со своим Собственная веранда, защищающая от дождя и обслуживающая детей разных возрастных групп, детский сад «Тайка» является прекрасным примером современного скандинавского подхода к проектированию детских садов.

Подробнее о детском саду «Тайка» см. Описание проекта здесь.

Чтобы проголосовать за Детский сад Тайка, воспользуйтесь этой ссылкой.

Апартаменты и детский сад Schillerstrasse

В здании 60-х годов в гамбургской Альтоне располагались трехэтажная квартира, кабинет пастора, приходской зал и подземная парковка.Детский сад располагался в неоготическом приходском доме по соседству и предполагалось расширить.
Различные области были реорганизованы с учетом новых приоритетов, чтобы повысить удобство использования двух зданий. Большинство площадей на первом этаже обоих домов было перестроено под детский сад и отделено стеклянной перегородкой от остальных приходских функций. Квартира бывшего пастора была разделена на две отдельные жилые части. Во время перестройки интерьеров в здании была проведена энергетическая экспертиза и перепланирована внешняя оболочка здания.
В сотрудничестве с администрацией по сохранению памятников и исторической застройки фасады были переработаны, так что реконструированный дом интегрировался в общий ансамбль приходских построек. Церковь, приходской дом, приходские квартиры, детский сад и надвратное здание окружают внутренний двор, в котором обустроена новая игровая площадка для детей.

Расположение

Гамбург

Год

2009-11

Размер

450 м ²

Статус

Построено

Фотография

Себастьян Гломбик

Архитектор

Ян Брейкер Архитектор

Инженеры-строители

Posse & Götze

Фотография

Себастьян Гломбик

Сдается квартира рядом с детским садом и начальной школой Fairyland

Портфолио RE / MAX

Портфолио RE / MAX

Участник с 2019

RE / MAX Portfolio — это брокерская фирма с полным спектром услуг, которая стремится предложить беспристрастный опыт в области инвестирования в недвижимость.Помимо помощи нашим клиентам в покупке, продаже и аренде недвижимости, наша цель — помочь нашим клиентам добиться прироста капитала и получения пассивного дохода от предлагаемых нами вариантов инвестирования в недвижимость. Для получения дополнительной информации посетите наш веб-сайт: http://remaxportfolio.ph/

Демарк Розаль

Демарк Розаль

Участник с 2019

Теперь филиппинцы могут жить стильно, комфортно и удобно с SMDC.Благодаря качественным удобствам и первоклассным услугам SMDC станет домом вашей следующей мечты. SM Development Corporation обязуется обеспечить доступ к роскошной городской жизни через вертикальные поселки, идеально интегрированные с коммерческой розничной средой, предоставляя своим жителям доступ к поистине космополитическому образу жизни. Недвижимость SM Development Corporation стратегически расположена в ключевых районах Метро Манила, в частности, в центральных деловых районах комплекса Mall of Asia, Макати, Ортигас, Тагуиг, Кесон-Сити, Манила, Пасай, Параньяке и Лас-Пиньяс.К ним также можно легко добраться из соседних провинций, таких как Кавите, Булакан и Пампанга.

.