Емкость рынка недвижимости: 2.7. Определение емкости рынка недвижимости

2.7. Определение емкости рынка недвижимости

Гуманитарные науки / Оценка недвижимости / 2.7.   Определение емкости рынка недвижимости

Общие подходы к определению емкости рынка

Емкость рынка недвижимости, в силу особенностей его функционирования, определяется на уровне регионального рынка поэтапно.

ü Первым этапом в определении емкости рынка недвижимости является четкое определение границ региона и выделение анализируемого сегмента рынка. Наиболее простым методом определения границ региона является его идентификация как административного района, функционирующего как единое целое.

ü Вторым этапом является анализ общеэкономической и социально-политической ситуации, поскольку на развитие региональных рынков решающее влияние оказывает макроэкономическая ситуация. Данные макроэкономического характера содержат:

· информацию об общем состоянии экономики;

· информацию об общей занятости населения на национальном, региональном и локальном уровнях;

· объемы произведенной продукции и их динамику на общенациональном и региональном уровнях;

· абсолютные и относительные процентные ставки на рынке капитала;

· состояние торгового баланса, определяющее притоки и оттоки капитала.

Общие данные имеют большое значение для оценки эффективности инвестиций в недвижимость, так как они:

1) обеспечивают предпосылки, на основе которых будет проводиться оценка конкретных объектов недвижимости;

2) представляют информацию, на основе которой можно определить тенденции, влияющие на стоимость земли, и получить цифровые данные, которые можно использовать при оценке стоимости;

3) формируют основу для вывода о наиболее эффективном использовании, как инвестируемого капитала, так и объектов недвижимости.

ü Третьим этапом является анализ экономического потенциала и перспектив развития региона. При анализе состояния и тенденций развития регионального рынка необходимо учитывать степень совпадения или отличия местных условий от общеэкономической ситуации.

Наиболее важными факторами, которые следует учитывать при изучении конъюнктуры местного бизнеса, являются достоверные и по возможности наиболее полные данные о сделках с недвижимостью, начало нового жилищного строительства и производство электроэнергии. Последние изменения в сфере занятости или доходов оказывают сильное влияние на фазы активности местного рынка недвижимости.

Особое значение имеют тенденции, направленные на усиление или ослабление спроса на конкретные типы недвижимости. Например, притоки или оттоки инвестиций в коммерческую недвижимость в краткосрочном периоде в значительной степени определяются динамикой нормы пустующих помещений как показателя состояния этого сегмента регионального рынка. Снижение нормы пустующих офисных помещений при благоприятной общей конъюнктуре рынка вызывает рост инвестиций в строительство новых объектов недвижимости.

На рынке жилой недвижимости высокие доходы трудоспособного населения будут способствовать повышенному спросу на жилье. Дальнейшее оживление деловой активности ведет к повышению спроса на коммерческую недвижимость.

Таковы самые общие подходы к определению емкости рынка.

Детальное изучение емкости регионального рынка

Более детальное изучение емкости регионального рынка делает необходимым анализ экономического потенциала региона, в основе которого лежит выделение отдельных сфер деятельности на основные и вспомогательные виды деятельности.

К основному виду деятельности относится такой вид деятельности в регионе, на оплату труда которого идут деньги, получаемые от покупателей и потребителей, находящихся за пределами региона, т.е. это те виды деятельности, которые обеспечивают приток капитала в регион и являются основой для развития экономики региона. Например, в регионах, развитие которых зависит от туризма, основными видами деятельности являются все виды, связанные с обслуживанием туристов (любое предприятие, отрасль, регион развиваются только при условии притока нового капитала).

К вспомогательному виду деятельности относятся те виды труда, которые создают доход в рамках анализируемого региона.

Основные виды деятельности подразделяются на три группы занятости:

1) в промышленности;

2) в оптовой и розничной торговле и на транспорте;

3) на финансовом рынке.

Такое подразделение производится для того, чтобы рассмотреть каждый из основных видов деятельности в процессе качественного анализа региона. Качественный анализ основан на:

1) прогнозируемых тенденциях занятости;

2) диверсификации занятости;

3) циклических колебаниях занятости.

Рассмотрим данные направления анализа более подробно.

Первый аспект качественного анализа – прогноз тенденций занятости – требует анализа состояния местной промышленности по сравнению с другими регионами и со всей страной.

Если результаты сравнения покажут, что в регионе средний уровень занятости по сравнению со всеми другими регионами и общенациональными показателями, то данный фактор приведет к иному прогнозу, чем если бы регион вошел в верхние 10 %.

В данном случае применим сравнительный анализ валового продукта региона и валового национального продукта. Расчет прогнозируемых тенденций занятости требует от аналитика точного и объективного определения типа экономического развития (снижение, увеличение или стабильность занятости в регионе).

Такой анализ должен отражать реальное положение дел, поскольку является основой для определения емкости регионального рынка в настоящее время и в перспективе.

Вторым аспектом качественного анализа является определение степени диверсификации занятости. Понятно, что если на одном или на нескольких предприятиях одной отрасли промышленности занято до 50 % и более работников данного региона, риск быстрого «сжатия» рынка недвижимости крайне велик.

Третьим аспектом качественного анализа являются циклические колебания. Оценка этого фактора основана на анализе и периодизации деловой активности (находится ли регион в периоде развития, застоя, упадка или депрессии).

Общепризнанно, что некоторые виды деловой активности более надежно защищены от упадка или депрессии. Например, индустрия основных пищевых продуктов меньше подвержена влиянию депрессии, а производство предметов роскоши резко сокращается в период кризисов. Однако практика работы российских предприятий в период переживаемого системного кризиса не подтверждает этого положения.

Данные о состоянии и перспективах развития региона можно получить из типичных общих сведений, полученных из вторичных источников, и конкретных сведений:

· предложений новых объектов недвижимости в определенном сегменте рынка в регионе, норма свободных объектов недвижимости на данном рынке;

· уровня занятости и платежеспособности населения региона и перспектив изменения данных показателей;

· данных по сопоставимым продажам, которые используются при подходе с точки зрения сопоставимых продаж.

Эти данные можно получать из первичных источников, например, путем исследования местного рынка на предмет определения количества свободных объектов недвижимости, и из вторичных источников, как, например, из данных о числе лиц, занятых в местной обрабатывающей промышленности.

ü На четвертом этапе производится количественный анализ по результатам расчетов емкости рынка на основе определения взаимосвязи отдельных факторов, непосредственно влияющих на уровень спроса и предложения.

Количественный анализ рынка недвижимости осуществляется с помощью коэффициентов, которые рассчитываются по следующим формулам.

1) Коэффициент емкости рынка недвижимости (КЕР) равен:

КЕР = n / n₀,

где n – количество объектов недвижимости, проданных или сданных в аренду за отчетный период, ед.; n₀ – общее количество объектов недвижимости, предназначенных для продаже или сдачи в аренду за тот же период, ед.

Коэффициент емкости рынка позволяет определить, сколько единиц собственности данного вида будет куплено или сдано и аренду в течение оп­ределенного времени в данном районе. Чем выше значение коэффициента емкости рынка, тем больше вероятность, того, что период заключения договоров на продажу или аренду объ­ектов недвижимости данного вида будет коротким.

2) Коэффициент проникновения на рынок (КП) равен:

КП = n_a / n_k.,

где n_a, – количество объектов недвижимости, сданных в аренду за отчетный период, ед. ; n_k, – общее количество конкурирующих объектов недвижимости, сданных в аренду на рынке за тот же период, ед.

Коэффициент проникновения на рынок позволяет определить ожидае­мые масштабы сдачи в аренду оцениваемой собственности. Значение этого коэффициента зависит от  рыночной конкурентоспособности объекта и от умения менеджера сдавать собственность в аренду, т.е. от его профессиона­лизма, деловой активности и т.д.

3) Коэффициент валовой арендной платы (КВА) равен:

КВА = С / Д,

где С – рыночная стоимость объекта недвижимости, р., Д – месячный арендный доход, р.

4) Коэффициент валового дохода (КВД) равен:

КВД = С / ВД,

где ВД – годовая сумма валового дохода, р. Валовой доход включает в себя арендный доход и доходы, полученные от других источников, не связанных с арендой данной недвижимости.

Коэффициент валовой арендной платы и коэффициент валового дохода могут быть использованы для сравнения качественных (по доходам, производительности) характеристик объектов недвижимости при использовании метода сравнения продаж; как средство оценки рыночной стоимости недвижимости, давно не продававшейся на рынке:

ПС = Д* КВА;

ПС = ВД * КВД,

где ПС – ориентировочная (приближенная) рыночная стоимость объекта недвижимости.

1) Коэффициент плотности и застройки участка (К_зп) равен:

K_зп = S₁ /S₀,

где S₁ – площадь застройки, м²; S₀ – площадь земельного участка, м².

Аналитика рынка недвижимости в Нижнем Новгороде / Аналитика

• Мониторинг
• Услуги

Что мы делаем?

Проанализировав действия множества компаний в различных условиях бизнеса, мы подготовили 4 типа исследований. Каждое из них — это комплекс инструментов, специально подобранных для привлечения клиентов и решения бизнес задач.

Разработка концепции проекта

Чем мы помогаем вам:

1. Формируем концептуальный профиль жилого комплекса / дома
2. Выявляем рыночные ниши
3. Оцениваем конкурентную ситуацию сегодня и на перспективу
4. Даем рекомендации по маркетингу и продвижению

Подробнее

Глубинный мониторинг рынка

Чем мы помогаем вам:

1. Определяем тренды и структурные сдвиги на рынке
2. Анализируем выбытие у конкурентов и находим причины
3. Выявляем ценовую динамику в разных сегментах рынка

Подробнее

Маркетинговые исследования

Чем мы помогаем вам:

1. Определяем емкость рынка или его сегмента
2. Составляем портрет покупателя
3. Выявляем потребительские предпочтения
4. Определяем уровень узнаваемости бренда и лояльности к нему

Подробнее

Оценка рыночной стоимости

Чем мы помогаем вам:

1. Ориентируем по ситуации на рынке недвижимости
2. Даем индивидуальную оценку вашим объектам недвижимости

Подробнее

Нас уже выбрали

АльХорс Нижегородская Группа Компаний «АльХорс» – надежный застройщик недвижимости в столице региона и ближайших населенных пунктах. Компания начинала строительную деятельность с возведения уютных малоэтажных домов.

Каркас Монолит Строительная компания «Каркас Монолит» образована в 2001 году. Компания известна участием в крупнейших проектах по возведению заводов, коммерческих и административных зданий в Приволжском федеральном округе.

Андэко Специализированный застройщик «АНДЭКО» создан командой профессионалов в области жилищного строительства ГК «Андор» и ГК «Экойл».

ВТБ24 Банк ВТБ (ПАО) — российский универсальный коммерческий банк c государственным участием. ПАО «ВТБ» является вторым в России банком по объёмам розничного бизнеса.

Каскад Строительная компания «Каскад» основана вНижнем Новгороде в 2011 году. Специализируется на строительстве жилья комфорт-класса в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой.

Сбербанк СберБанк — крупнейший банк в России, Центральной и Восточной Европе, один из ведущих международных финансовых институтов.

Андор ГК «Андор» — один из лидеров профессиональной сферы, успешно работает с 1997 года. Более 20 лет компания поддерживает репутацию надежного городского застройщика и генерального подрядчика.

Аналитические обзоры рынка недвижимости

Если у вас есть вопросы

Заполните заявку. Наш специалист свяжется с Вами и ответит на все вопросы!

Недвижимость в Нижнем Новгороде

Недвижимость в Нижнем Новгороде, удивительно гармонично сочетающем черты современного индустриального центра Приволжского федерального округа с высоким промышленным и научным потенциалом и города, богатого историческими и культурными ценностями, ревностно сохраняющего традиции русского народа, всегда привлекала россиян и приезжих из стран, как ближнего, так и дальнего зарубежья. Даже в период минувшего финансово-экономического кризиса по числу объектов, реализуемых только через агентство недвижимости, Нижний Новгород не многим уступал двум признанным столицам России – Москве и Санкт-Петербургу. Причем покупка недвижимости была почти одинаково интенсивной и в жилом и в коммерческом секторах, а высокий спрос на аренду складских и офисных помещений явно демонстрировал привлекательность города для бизнес структур разного уровня. Вместе с тем повышенный интерес россиян и приезжих к Нижнему Новгороду обусловил и интенсивное развитие негативных явлений на рынке недвижимости, как вторичном, так и первичном.

Количество маклеров, частных риэлторов, фирм-однодневок, ипотечных псевдоброкеров и иного рода посредников между покупателем и продавцом недвижимости в городе неуклонно растет, как увеличивается и число обманутых ими россиян – нижегородцев и приезжих из других регионов страны. Поэтому компания «Монолит» предлагает своим соотечественникам подыскивать варианты продажи/покупки жилья, аренды помещений исключительно через агентство недвижимости с большим стажем работы, где гарантирована правовая чистота и безопасность сделки, а ипотечное кредитование можно реализовать по наиболее лояльным на текущий момент программам, в сжатые сроки и с полным юридическим сопровождением.

Крупнейшие компании в сфере недвижимости по рыночной капитализации

1	Прологис ПЛД	95,43 $ Б	$103,37	0,28%		🇺🇸 США
2	Американская башня АМТ	86,31 $ B	185,40 $	1,15%		🇺🇸 США
3	Замок Короны ТПП	53,02 $ B	122,45 $	0,92%		🇺🇸 США
4	Общественное хранилище СРП	51,28 $ B	291,34 $	0,46%		🇺🇸 США
5	Эквиникс ЭКИКС	$48,37 Б	531,16 $	0,64%		🇺🇸 США
6	Саймон Проперт Групп САУ	37,85 $ B	102,39 $	1,34%		🇺🇸 США
7	Доход от недвижимости О	36,44 $ B	59,01 $	2,39%		🇺🇸 США
8	Sun Hung Kai Properties 0016. ХК	31,65 $ B	10,92 $	3,33%		🇭🇰 Гонконг
9	Группа КоСтар CSGP	02432″> 29,02 $ B	71,39 $	0,57%		🇺🇸 США
10	Свойства VICI ВИЧИ	28,78 $ B	29,89 $	0,53%		🇺🇸 США
11	Цифровая недвижимость ДЛР	28,61 $ B	97,44 $	0,60%		🇺🇸 США
12	Коммуникации SBA СБАК	26,68 $ B	247,34 $	0,35%		🇺🇸 США
13	Колодезная башня колодец	26,64 $ B	57,51 $	0,64%		🇺🇸 США
14	Жилой фонд ЭКР	25,02 $ B	64,15 $	0,09%		🇺🇸 США
15	Сообщества АвалонБей АВБ	24,21 долл. США B	173,20 $	0,97%		🇺🇸 США
16	Китай Зарубежные земли и инвестиции 0688.ХК	$24,17 B	2,21 $	5,35%		🇭🇰 Гонконг
17	Дополнительное место для хранения ЭСР	23,18 $ B	165,01 $	0,57%		🇺🇸 США
18	Группа CBRE CBRE	22,42 долл. США B	69,82 $	0,74%		🇺🇸 США
19	Акции недвижимости Александрии АРЕ	21,66 $ B	132,80 $	0,57%		🇺🇸 США
20	СК Актив Холдингс 1113. ХК	20,25 долл. США B	5,62 $	1,89%		🇭🇰 Гонконг
21	Дома приглашений ИНВХ	$20,15 B	32,88 $	0,66%		🇺🇸 США
22	Группа Гудман GMG.AX	$19,69 В	10,47 $	1,66%		🇦🇺 Австралия
23	Герцог Недвижимость ДРЕ	18,73 $ B	48,20 $	0,48%		🇺🇸 США
24	Мицуи Фудосан 8801. Т	17,76 $ B	18,70 $	0,34%		🇯🇵 Япония
25	Квартирные сообщества Средней Америки МАА	17,74 $ B	148,46 $	0,72%		🇺🇸 США
26	Воновия VNA.DE	1343″> $16,92 B	21,06 $	2,25%		🇩🇪 Германия
27	Мицубиси Эстейт 8802.Т	16,39 $ B	12,40 $	0,38%		🇯🇵 Япония
28	Фонд недвижимости Эссекса ЭСС	$15,35 В	227,64 $	0,06%		🇺🇸 США
29	Солнечные сообщества SUI	14,90 $ B	118,38 $	0,48%		🇺🇸 США
30	Вентас ВТР	$14,84 B	37,14 $	0,03%		🇺🇸 США
31	КЕ Холдингс БЕКЕ	13,10 $ B	9,77 $	16,14%		🇨🇳 Китай
32	Обзорные башни VTWR. DE	25,22 $	2,16%		🇩🇪 Германия
33	Хост отели и курорты ХСТ	$12,93 В	17,84 $	0,00%		🇺🇸 США
34	Ссылка REIT 0823.ХК	12,73 $ B	6,04 $	0,73%		🇭🇰 Гонконг
35	Верфь REIC 1997.HK	$12,70 Б	4,18 $	2,38%		🇭🇰 Гонконг
36	Американские Дома 4 Аренда АМГ	$12,63 В	31,70 $	0,94%		🇺🇸 США
37	Ракетные компании РКТ	12,63 $ B	6,36 $	0,63%		🇺🇸 США
38	Хендерсон Лэнд Девелопмент 0012. ХК	$12,48 B	2,58 $	1,70%		🇭🇰 Гонконг
39	Кимко Риэлти КИМ	19,90 $	1,07%		🇺🇸 США
40	Свойства Healthpeak ПИК	$11,99 В	22,23 $	0,94%		🇺🇸 США
41	Свойства проволоки 1972.HK	11,55 долл. США B	1,97 $	2,39%		🇭🇰 Гонконг
42	Бостон Недвижимость БХП	11,41 $ B	72,82 $	0,44%		🇺🇸 США
43	ДЛФ ДЛФ. НС	11,07 $ B	4,47 $	0,64%		🇮🇳 Индия
44	Сумитомо Недвижимость и Девелопмент 8830.Т	$10,63 B	22,45 $	0,42%		🇯🇵 Япония
45	Brookfield Property Partners BPYPP	10,43 долл. США B	15,79 $	1,09%		🇧🇲 Бермуды
46	СЕГРО СГР.Л	$10,16 B	8,41 $	0,65%		🇷🇺 Великобритания
47	Регентские центры РЕГ	$9,66 B	56,25 $	1,04%		🇺🇸 США
48	Китайская Земля 0083. ХК	$9,07 B	1,18 $	2,64%		🇭🇰 Гонконг
49	Земля Гонконга H78.SI	$8,86 B	3,97 $	5,92%		🇭🇰 Гонконг
50	Уорф Холдингс 0004.ХК	$8,79 B	2,88 $	1,09%		🇭🇰 Гонконг
51	СОЭ 1821.HK	8,67 долл. США B	1,96 $	1,41%		🇭🇰 Гонконг
52	Группа Азриэли АЗРГ. ТА	8,67 долл. США B	71,50 $	2,16%		🇮🇱 Израиль
53	Торговый центр CapitaLand Trust C38U.SI	8,53 долл. США B	1,29 $	5,17%		🇸🇬 Сингапур
54	Дойче Вонен DWNI.DE	7,55 долл. США B	19,03 $	1,53%		🇩🇪 Германия
55	Национальная торговая недвижимость ННН	$7,13 В	40,31 $	1,64%		🇺🇸 США
56	Строительный фонд Ниппон 8951. Т	$7,11 B	4 184 долл. США	1,96%		🇯🇵 Япония
57	Джабал Омар Девелопмент 4250.SR	7,04 $ B	6,07 $	0,53%		🇸🇦 Южная Аравия
58	Зиллоу ЗГ	$7,02 B	29,19 $	0,61%		🇺🇸 США
59	Выбор недвижимости REIT CHP-UN.TO	6,70 долл. США B	9,27 $	0,55%		🇨🇦 Канада
60	Свойства висячего легкого 0101. ХК	6,47 $ B	1,44 $	0,70%		🇭🇰 Гонконг
61	Дайто Траст Строительство 1878.Т	6,39 долл. США B	93,82 $	0,65%		🇯🇵 Япония
62	Фонд медицинской собственности Максимальный вес	6,22 млрд долл.	10,39 $	1,66%		🇺🇸 США
63	Юнибайл-Родамко-Вестфилд URW.AS	6,15 млрд долларов	44,38 $	2,63%		🇫🇷 Франция
64	Швейцарский премьер-сайт SPSN. SW	$6,11 B	79,69 $	0,63%		🇨🇭 Швейцария
65	Фонд собственности Старвуд STWD	19,11 $	0,52%		🇺🇸 США
66	Америколд ХОЛОДНАЯ	5,95 долл. США B	22,11 $	0,58%		🇺🇸 США
67	Лодха Групп LODHA.NS	12,26 $	1,74%		🇮🇳 Индия
68	Коммерческий фонд Mapletree Н2ИУ. СИ	5,73 долл. США B	1,10 $	0,65%		🇸🇬 Сингапур
69	Доход от квартиры REIT АИРК	5,71 $ B	37,06 $	0,00%		🇺🇸 США
70	Компания развития Нового Света 0017.ХК	5,59 долл. США B	2,22 $	3,00%		🇭🇰 Гонконг
71	Сагакс САГА-Б.СТ	5,56 долл. США B	16,60 $	1,87%		🇸🇪 Швеция
72	Инвестиции в недвижимость Японии 8952. Т	$5,46 B	3 942 долл. США	1,73%		🇯🇵 Япония
73	Клепьер ЛИ.ПА	5,34 долл. США B	18,73 $	3,89%		🇫🇷 Франция
74	Хулик 3003.Т	$5,33 B	7,00 $	0,00%		🇯🇵 Япония
75	Nippon Prologis REIT 3283.Т	$5,25 B	1968 долларов	1,14%		🇯🇵 Япония
76	Дексус DXS. AX	$5,21 B	4,85 $	0,92%		🇦🇺 Австралия
77	Канадская недвижимость в сфере недвижимости REIT АВТОМОБИЛЬ-UN.TO	5,20 долл. США	29,80 $	0,27%		🇨🇦 Канада
78	Стокленд SGP.AX	5,10 долл. США	2,14 $	1,50%		🇦🇺 Австралия
79	Новая Жилая Инвестиция НРЗ	5,08 $ B	10,89 $	0,18%		🇺🇸 США
80	Главный фонд недвижимости Nomura 3462. Т	$5,06 B	1075 долларов	0,50%		🇯🇵 Япония
81	Корпорация Мир Активов АВК.БК	5,01 $ B	0,16 $	2,56%		🇹🇭 Таиланд
82	Логистический траст кленового дерева М44У.СИ	4,89 $Б	1,02 $	1,40%		🇸🇬 Сингапур
83	Мирвак Груп MGR.AX	4,89 долл. США B	1,24 $	1,29%		🇦🇺 Австралия
84	GPT Группа GPT. AX	$4,88 B	2,55 $	2,03%		🇦🇺 Австралия
85	Швейцарская собственность PSP PSPN.SW	$4,76 B	103,92 $	1,36%		🇨🇭 Швейцария
86	Гостиничная недвижимость Раймана РХП	$4,66 B	84,64 $	0,25%		🇺🇸 США
87	НОГА иммобилиен НОГА.DE	$4,58 B	61,85 $	3,26%		🇩🇪 Германия
88	Группа земельных ценных бумаг ЗЕМЛЯ. Л	4,51 долл. США B	6,06 $	2,21%		🇷🇺 Великобритания
89	GLP J-REIT 3281.Т	$4,46 B	994,65 $	1,79%		🇯🇵 Япония
90	КТП Н.В. КТПНВ.АС	4,45 доллара США	10,03 $	0,79%		🇳🇱 Нидерланды
91	Риокан REIT REI-UN.TO	4,23 млрд долл. США	13,70 $	0,05%		🇨🇦 Канада
92	Промышленный трест кленового дерева ME8U. SI	4,12 млрд долл.	1,53 $	1,88%		🇸🇬 Сингапур
93	Кольерс Интернэшнл КИГИ	$4,10 B	95,76 $	0,26%		🇨🇦 Канада
94	Годрей Недвижимость ГОДРЕЖПРОП.НС	$4,07 B	14,66 $	​​0,70%		🇮🇳 Индия
95	Группа Иида 3291.Т	4,03 доллара США	14,10 $	1,11%		🇯🇵 Япония
96	Кайт Риэлти КРГ	4,02 доллара США	18,14 $	0,67%		🇺🇸 США
97	Unite Group (Объединить студентов) УТГ. Л	$3,90 B	9,76 $	2,73%		🇷🇺 Великобритания
98	Ипотечный фонд Блэкстоун БХМТ	$3,86 B	22,70 $	0,22%		🇺🇸 США
99	Оберой Риэлти ОБЕРОЙРЛТИ.NS	$3,82 млрд	10,51 $	0,12%		🇮🇳 Индия
100	Филлипс Эдисон и компания ПЕКО	$3,79 B	28,95 $	0,24%		🇺🇸 США

Крупнейшие портовые операторы по рыночной капитализации

Крупнейшие портовые операторы по рыночной капитализации

компаний: 10 общая рыночная капитализация: $50,98 млрд.

Рейтинг по Рыночная капитализация Доход Доход Коэффициент цена/прибыль Дивиденд % Маржа операционной прибыли Сотрудники

Ранг	Имя	Рыночная капитализация	Цена	Сегодня	Цена (30 дней)	Страна
1	Порты Адани и СЭЗ АДАНИПОРТС.NS	21,06 $ B	9,75 $	0,16%		🇮🇳 Индия
2	СК Хатчисон Холдингс 0001.ХК	$19,78 B	5,16 $	0,25%		🇭🇰 Гонконг
3	Вестпортс 5246.КЛ	2,42 млрд долларов	0,71 $	1,81%		🇲🇾 Малайзия
4	Порт Тауранга ПОТ. Н.З.	$2,38 B	3,50 $	0,00%		🇳🇿 Новая Зеландия
5	HPH Trust (порт Хатчисон) НС8У.СИ	1,42 млрд долларов	0,16 $	7,34%		🇸🇬 Сингапур
6	Автономный порт Сиануквиля ПАС.Х	$1,41 B	3,13 $	0,00%		🇰🇭 Камбоджа
7	Westshore Terminals Investment ВТЕ.ТО	1,12 млрд долларов	17,83 $	2,09%		🇨🇦 Канада
8	Гамбургер Хафен HHFA. F	$0,85 B	11,51 $	1,22%		🇩🇪 Германия
9	Автономный порт Пномпень ППАП.Х	$0,38 Б	3,39 $	2,14%		🇰🇭 Камбоджа
10	Нусантара Пелабухан Хандал ПОРТ.JK	$0,11 B	$0,04000	0,76%		🇮🇩 Индонезия

Это список крупнейших портовых операторов по рыночной капитализации. В этом списке показаны только ведущие портовые операторы, а портовые операторы, акции которых не котируются на бирже, исключены. Данные о рейтинге и рыночной капитализации, показанные на этой странице, обновляются ежедневно.