Гаражный комплекс это: Гаражные комплексы — это… Что такое Гаражные комплексы?

Гаражные комплексы — это… Что такое Гаражные комплексы?

Гаражные комплексы

«…Гаражные комплексы — здания или группа зданий, предназначенные для хранения, паркирования, технического обслуживания и других видов услуг, связанных с автосервисом, продажей автомобилей и запасных частей. В составе гаражных комплексов могут устраиваться небольшие автозаправочные станции. Гаражные комплексы могут быть дополнены объектами различного функционального назначения (за исключением учебных, лечебных и детских учреждений)…»

Источник:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 25.01.2000 N 49

«ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ И ПРАВИЛ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ МОСКВЫ МГСН 1.01-99»

Официальная терминология. Академик.ру. 2012.

• Гаражи-стоянки
• Гарантии избирательных прав и права на участие в референдуме

Смотреть что такое «Гаражные комплексы» в других словарях:

• гаражные комплексы — здания или группа зданий, предназначенные для хранения, паркирования, технического обслуживания и других видов услуг, связанных с автосервисом, продажей автомобилей и запасных частей. В составе гаражных комплексов могут устраиваться небольшие… …   Строительный словарь

• Секционные ворота — (англ. section, рус. секция) разновидность ворот, конструкция которых представляет собой соединенные петлями секции. Секции передвигаются по направляющим шинам, прикрепленным к краям проема и заведенным под потолок помещения. При открывании… …   Википедия

• Видеокамеры — Видеонаблюдение  процесс, осуществляемый с применением технических решений, предназначенных для визуального контроля за охраняемыми или наблюдаемыми территориями, объектами, субъектами. Второе название CCTV (Closed Circuit Television  Система… …   Википедия

• Камера видеонаблюдения — Видеонаблюдение  процесс, осуществляемый с применением технических решений, предназначенных для визуального контроля за охраняемыми или наблюдаемыми территориями, объектами, субъектами. Второе название CCTV (Closed Circuit Television  Система… …   Википедия

• Лесной проспект (Петрозаводск) — Лесной проспект Петрозаводск Общая информацияПетрозаводскРеспублика КарелияРоссия Страна Россия Регион Республика Карелия …   Википедия

• Салтовка — (укр. Салтівка), в 1980 х также Салтовский массив  жилой массив и огромный район на северо востоке города Харькова, по населению уже в 1991 году превышавший многие областные центры СССР и Украины. Ограничен с севера поймой реки Харьков, с… …   Википедия

• Улица Аделя Кутуя (Казань) — Аделя Кутуя улица Казань …   Википедия

• Улица Космонавтов (Казань) — У этого термина существуют и другие значения, см. Улица Космонавтов. Космонавтов улица Казань …   Википедия

• Хутынская улица — Великий Новгород …   Википедия

• DoorHan — Эта страница требует существенной переработки. Возможно, её необходимо викифицировать, дополнить или переписать. Пояснение причин и обсуждение на странице Википедия:К улучшению/22 мая 2012. Дата постановки к улучшению 22 мая 2012 …   Википедия

что это такое и как его создать

Гаражный кооператив – оптимальный вариант стоянки автомобилей в городе. Это некоммерческое объединение граждан, которые через уполномоченный орган решают вопросы хранения личного транспорта на арендованном сегменте земли. Гаражно-строительный кооператив ведает управлением и эксплуатацией общей собственностью, приобретенной за счет внесения финансовых и других материальных средств.

Планирование и документальное оформление

Ответ на вопрос, как создать гаражный кооператив, может быть получен после определения целей и задач предприятия. Первым шагом по реализации идеи является поиск заинтересованных лиц, объединенных по территориально-административным, производственным или другим признакам. Этим занимается группа активистов, имеющих организаторский и творческий потенциал. Их задача – привлечь как можно большее число автолюбителей (в пределах квоты) в гаражные кооперативы. Организационное строительство завершается на этапе принятия документального решения.

Инициативная группа разрабатывает регламент. Ее задача – детально выписать схемы администрирования имущественных и финансовых отношений, найти источники поступления доходов. Регистрация ГСК проводится в налоговом органе после сбора необходимого пакета документов. Обычно в инспекцию сдают:

• заявление с целью зарегистрировать гаражный кооператив;
• статут общества;
• соглашение сборов участников товарищества;
• чек об уплате госпошлины.

Затем открывается расчетный счет в банке и лицевые счета на паевиков. Для официального подтверждения о том, что лицо состоит в сообществе, ему выдается членская книжка гаражного кооператива.

Документация, касающаяся выделения участка под гаражные кооперативы, приводится в соответствии с нормативными требованиями в отделе землепользования. Проект и соглашение на монтаж заключаются с надежными подрядчиками. После возведения объекта оформляются договорные отношения на эксплуатацию систем между объединением и коммунальными предприятиями города.

В заключение необходима регистрация кооператива как собственника с подтверждением права собственности на всю документацию.

Разработка Устава

Уставной документ должен состоять из следующих разделов:

1. В общих положениях указывают полное наименование объединения с определением вида деятельности, полным юридическим адресом с контактными телефонами, независимым балансом, финансовыми атрибутами (банковские и личные счета) и реквизитами (печатью, бланками, угловым штампом).
2. Как организовать гаражный кооператив. Здесь оговариваются средства и способы достижения поставленной задачи, необходимость составления различных договоров с подрядчиками на проектирование, возведение сооружений, инженерных сетей, их подключение и эксплуатацию городскими коммунальными службами.
3. В данном разделе описываются финансовые и имущественные взаимоотношения, определяется размер членских вкладов и дополнительных выплат, организуются фонды. Уточняются расходы, размеры штрафных санкций, меры воздействия на недобросовестных плательщиков вплоть до полного исключения из состава сообщества.
4. Органы управления ГСК. К ним относится высший орган в лице общего собрания паевиков, который решает вопросы организации и управления корпорацией. Исполнительный комитет занимается текущими проблемами жизнедеятельности. Ревизионная комиссия осуществляет контроль над финансовой деятельностью предприятия.
5. Организация предоставляет такие права: участие в руководстве, получение доли в имуществе и прибыли, информационную открытость, возможность беспрепятственного выхода из союза. Обязанностью члена является строгое соблюдение всех правил, установленных статутом общества, участие в финансовой и общественной деятельности сотоварищества.
6. Ведение бухгалтерского, оперативного и статистического учета, проведение ежегодного финансового аудита. Всякие преобразования, реорганизация и ликвидация в результате финансовой несостоятельности решаются на общем заседании всех членов кооператива. Условия прекращения деятельности союза определяются на основе сборов, постановления судебных органов, банкротства.

Фискальная структура, права на собственность

Финансы кооператива базируются на взносах пайщиков, не исключается привлечение инвестора. Но в Уставе могут быть предусмотрены и другие виды дополнительных поступлений (вступительный, паевой, членский, целевой). Каждый из них имеет частное предназначение, и размеры вложений могут изменяться в зависимости от финансовой ситуации. Сумма взносов соучредителей определяется путем отношения числа денежных затрат на строительство к общему количеству машиномест.

Как оформить членство нового дольщика, решается на общем собрании. Прием происходит на этапе возведения гаражных площадей. Величина членского взноса зависит от общей суммы расходов, от сметы и деления ее на количество автомобильных мест, которые предусматривает проект. Все материальные средства принадлежат гильдии как юридическому лицу, если осуществлена регистрация гаражного кооператива и прав на его имущество.

В начале деятельности объединения его членам нет необходимости оформлять право собственности на себя, так как оно уже оговорено в Гражданском кодексе, при условии, что пай полностью оплачен. Само создание гаражного кооператива предполагает защиту прав и свобод дольщика вне зависимости от государственной записи.

Когда строительство объекта закончено, содружество имеет право на владение объектами только общего назначения на правах коллективной долевой собственности.

Деятельность предприятия

В соответствии с законодательством России гаражные кооперативы являются не коммерческими структурами, а потребительскими. Специальных законов для них пока не создано и в некоторых вопросах до сих пор в ходу правила, разработанные в советскую эпоху. Например, действует положение, согласно которому права фундаторов ассоциации не могут ограничиваться и ставиться в зависимость от материального или финансового размера вклада. Поэтому организация функционирования ГСК основана на базе существующих нормативно-правовых актов.

Ограниченная коммерческая деятельность объединения включает аренду незанятых площадей, техническое обслуживание и ремонт автотранспорта. Но как правильно зарегистрировать гаражный кооператив, чтобы его деятельность была выгодна всем членам? Для этого бухгалтер предприятия должен разбираться в вопросах раздельного учета прибыли и расхода денег, относящихся к предпринимательской и некоммерческой сферам. При этом необходимо иметь в виду, что целевые поступления (вступительные, паевые, членские взносы в гаражном кооперативе) не учитываются при расчете налоговой базы для налога на доходы. В случае отсутствия раздельного учета целевые накопления попадают под налогообложение.

Активы, полученные за уплату коммунально-бытовой сферы, ремонт материально-технических средств и другие услуги, к целевым отношения не имеют. Доходы, которые получает организация, размещаются среди его членов. При выходе из состава паевого общества предусматривается возможность выплат в размере годовой прибыли с удержанием 13% налога. Формально существует возможность построить схему упрощенной уплаты налогов.

Земельная приватизация

Гаражные кооперативы располагают земельными участками фактически на постоянной основе. Из этого следует, что земля принадлежит государству или органу местного самоуправления. Земельный Кодекс РФ говорит о первоочередном праве собственника недвижимости на приобретение земельной площади под ней. Цена определяется из условий местности, на которой построен гараж. Она не должна превышать кадастровую стоимость.

Чтобы выкупить сооружение, его необходимо построить на отдельном фундаменте, когда расстояние между гаражами позволяет оборудовать въезд и быть независимым от общего комплекса. Когда же бокс является его составной частью, то земля кооператива подлежит разделению на основании решений собрания. При положительном результате приватизация возможна только лишь части от всей долевой собственности на весь участок, занятый под строениями гаражного кооператива.

Перед открытием объединения арендатору желательно оформить договор на использование неделимой земельной площади со всеми участниками кооператива. Любое решение проводится общим собранием дольщиков.

Для исключения возможности получения отказа в выкупе земли необходимо строго контролировать правильность оформления членства в кооперативе и права владения на гаражное строение.

Для чего нужен гаражный кооператив

В 70-80 годы прошлого столетия, когда в Красноярске строилось большинство существующих сейчас гаражей, практически все они были объединены в гаражные кооперативы, которые собственно и создавались для коллективного строительства. С тех пор много раз менялся порядок регистрации юридических лиц: сначала их регистрировали районные администрации, потом – налоговая инспекция. В конце 2002 года проходила обязательная перерегистрация всех юридических лиц, те кто ее не прошел – прекратили свое существование, были ликвидированы. Кроме того, налоговая инспекция последние несколько лет исключает из реестра юридические лица, по которым не сдавалась бухгалтерская отчетность, не было движения денежных средств, и никакой другой деятельности более одного года. Благодаря всем этим изменениям часто оказывается, что созданный в 70-е годы гаражный кооператив на сегодняшний день уже ликвидирован, либо его вообще нет и не было в реестре юридических лиц. Единственный вариант восстановления гаражного кооператива в этом случае – его повторная регистрация, то есть регистрация нового юридического лица.

У многих слова «кооператив», «общество» могут ассоциироваться с чем-то советским и казаться пережитком прошлого, но на самом деле это не так, гаражные кооперативы не потеряли свою актуальность, многие из них продолжают свою работу. Для чего же может понадобиться создание гаражного кооператива владельцам гаражей?

1. Снабжение электричеством. Сбытовой организации всегда удобнее заключить один договор на поставку электричества с гаражным кооперативом, чем десятки договоров на каждого владельца гаража. Проще это и самим потребителям – получить техусловия, точку подключения, согласовать проект, провести и сдать в эксплуатацию линию электроснабжения от подстанции, установить прибор учета – все это легче сделать один раз на общество, чем делать на каждого. Разумеется, Энергосбыт заключит договор только с действующим кооперативом, зарегистрированным как юридическое лицо.

Если же договор на электроснабжение уже был заключен с кооперативом, но он по какой-то причине был ликвидирован налоговой инспекцией, сведения о прекращении существования юридического лица поступят в Энергосбыт, и, когда подойдет время продлять договор, председателю придет письмо о необходимости предоставить документы о регистрации кооператива (свидетельство о регистрации, устав и прочие). Такая ситуация сейчас очень распространена – сбытовой организации необходимо быть уверенной, что юридическое лицо, с которым заключен договор на поставку электроэнергии существует и может выполнять свои обязательства. Если вовремя не перерегистрировать кооператив и не предоставить документы в Энергосбыт, то с указанной в письме даты гаражи останутся без электричества. Причем восстановить электроснабжение после отключения может быть значительно сложнее – в некоторых случаях придется заново получать техусловия, и многие другие документы.

2. Оформление документов на гаражи. Иногда первоначальные документы об отводе земельного участка под строительство гаражей выдавались не лично гражданам, а на весь гаражный кооператив, без указания фамилий владельцев. В этом случае для оформления прав собственности на объекты недвижимости потребуются справки и другие документы от гаражного общества, а также личное участие председателя. Справка также может понадобиться владельцу гаража при узаконивании своего имущества через суд. По справке гаражного кооператива о выплаченном паевом взносе можно вступить в наследство на недвижимость, которая не была полностью оформлена на умершего. Чтобы председатель мог выдать справку, и они имела юридическую силу, гаражный кооператив обязательно должен быть зарегистрирован.

3. Оформление земельного участка. Для оформления в аренду или в собственность всего земельного участка, занимаемого гаражным обществом, то есть не только земли под самими боксами, а и подъездными путями, проездами, без которых пользование гаражами невозможно, также потребуется действующий гаражный кооператив.

4. Сбор денежных средств. На различные нужды общества, такие как электроснабжение, содержание дорог, уборка мусора, охрана, необходимо собирать деньги с членов кооператива, а также платить организациям, оказывающим данные услуги, платить зарплату сторожам, председателю, казначею. Чтобы вся эта бухгалтерия была достаточно «белой», чтобы кооператив мог заключать различные договора, он так же должен быть действующим. В любом обществе всегда найдется какое-то количество неплательщиков, которые отказываются сдавать деньги на общие нужды. Для того чтобы у кооператива была возможность взыскивать долги законными методами, он и сам должен действовать в рамках закона – вести отчетность, быть официально зарегистрированным.

Для регистрации гаражного кооператива потребуются: устав, протокол общего собрания о создании кооператива, заявление о регистрации юридического лица, форма Р-11001. Если кооператив создается взамен прекратившего деятельность, желательно название оставить тем же, а также указать в уставе, что он является правопреемником прежнего общества. Особенно это важно, когда первоначальные документы об отводе земельного участка выдавались на кооператив и в дальнейшем будет необходимо оформление гаражей или земельного участка.

Нашим агентством накоплен большой опыт по регистрации гаражных кооперативов, а также по сопровождению их дальнейшей деятельности, разработаны шаблоны уставов, предназначенные именно для этой организационно-правовой формы. Кроме того, директор агентства, Константинов Александр Викторович является также председателем в двух гаражных кооперативах в Красноярске, не понаслышке знает об особенностях данной работы, и может проконсультировать своих клиентов по многим вопросам, возникающим в ходе деятельности гаражных обществ. Наши телефоны: 2407135, 2560543. Адрес: г.Красноярск, ул.Телевизорная, 1, офис 310. Схема проезда.

Статья является собственностью сайта http://garagnoe.ru/ , при перепечатке ссылка обязательна.

На главную

«Гаражная амнистия» — 2021: все, что нужно знать

В России законодательно урегулируют гаражный рынок, деятельность кооперативов и упростят процедуру оформления прав собственности на такие объекты. Рассказываем, как будет работать «гаражная амнистия»

Фото: Сергей Фомин/Global Look Press

В России принят закон о гаражной амнистии. Президент Владимир Путин подписал соответствующий документ 6 апреля 2021 года. Он опубликован на интернет-портале правовой информации и вступает в действие с 1 сентября 2021 года.

Минэкономразвития подготовило документ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» еще в 2019 году. По аналогии с «дачной амнистией» «гаражная» должна урегулировать рынок частных гаражей, деятельность кооперативов и позволит гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними.

Рассказываем, в чем суть «гаражной амнистии», как она поможет собственникам незарегистрированных гаражей, какие объекты можно будет зарегистрировать в упрощенном порядке.

Что такое «гаражная амнистия»

Сейчас в России нет отдельного нормативного правового акта, который регламентировал бы деятельность гаражно-строительных кооперативов. Также не существует и юридического понятия «гараж», «гаражный кооператив» и т. д. В России числится порядка 3,5–4,5 млн незарегистрированных объектов недвижимости, которые можно отнести к гаражам. В Росреестре не могут назвать четкое их число, так как в российском законодательстве до сих пор пока нет определения гаража. Поэтому оценка о числе таких предварительно выявленных объектов делается по косвенным показаниям, которые позволяют назначение данных объектов отнести к таковым. Количество существующих, но неоформленных объектов гаражного назначения может быть гораздо больше.

Сегодня большое количество гаражей не оформлено в собственность, и люди пользуются ими «на птичьих правах», что не позволяет им распорядиться имуществом — продать или передать по наследству, отметил председатель Госдумы Вячеслав Володин. По его словам, новый закон позволит гражданам в упрощенном порядке стать полноценными собственниками таких объектов.

Цели амнистии

Большое число гаражно-строительных кооперативов было возведено еще в советское время или до введения современного градостроительного регулирования (до 2005 года). Поэтому их правовой статус в действующем законодательстве отсутствует. Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, часто на них утеряны правоустанавливающие документы, поэтому оформлению (в том числе земельных участков) мешает правовая неопределенность, а граждане не могут противостоять их сносу, оформить в собственность, продать или передать по наследству.

Законопроект направлен на регулирование правового статуса таких машино-мест и деятельности гаражных или гаражно-строительных кооперативов, в том числе в целях безопасности обслуживания. Также необходимо приведение к современным нормам права на объекты гаражного назначения и земельные участки под ними, считают авторы документа.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (Фото: Михаил Мироненко/ТАСС )

Какие гаражи подпадают под амнистию

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут и наследники, и те, кто купил гараж у первоначального владельца. Амнистия распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (31.12.2004). В документе указывается, что сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства.

Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Но основная часть гаражей в гаражных кооперативах не являются капитальными объектами. В связи с этим планируется распространить амнистию на все гаражные сооружения, которые входят в гаражные кооперативы. К некапитальным гаражам могут отнести сваренные металлические конструкции. О так называемых ракушках вне гаражных кооперативов речи не идет, такие объекты признают самостроем.

Не подпадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

Льготы для инвалидов

Для инвалидов предусмотрено исключение — им позволят размещать некапитальные сооружения, для них эта услуга будет бесплатна. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов.

Сроки «гаражной амнистии»

Закон о «гаражной амнистии» вступит в силу с 1 сентября 2021 года и будет действовать до 2026 года. «Гаражная амнистия» и «дачная амнистия» будут иметь ограниченный срок, но последняя постоянно продляется, так что, возможно, и амнистия по гаражам не станет исключением. В Росреестре ожидают, что закон будет принят Госдумой до конца марта 2021 года. Если текст законопроекта примут, то потребуется время для разработки и принятия изменений в ряд федеральных законов и соответствующих нормативно-правовых актов.

Снос гаражей в районе Печатники на месте будущего строительства участка Юго-Восточной хорды (Фото: Виктория Вотоновская/ТАСС )

Риски владельцев гаражей

Илья Бахилин, юрист КА «Юков и партнеры»:

— На практике существуют сложности при госрегистрации прав на гаражи и на стоящие отдельно от иной недвижимости земельные участки под ними или необходимые исключительно для их строительства.

В случае если такие права не зарегистрировать, имеется риск того, что эти строения станут рассматриваться как незаконные (самовольные) и будут оперативно снесены органами местной власти, а земельный участок изъят либо государством, либо внезапно возникшими прежними собственниками.

Обычно регистрация прав на землю, предназначенную для гаражного строительства, не предполагает сложности, если такая земля изначально приобретается в собственность. В таком случае оформление земли производится в общем порядке через обращение действующего и будущего собственников в Росреестр напрямую или через МФЦ.

Если прежний собственник участка неизвестен, оформить право на землю под постройку гаража можно путем приобретательной давности, что хотя и проблематично, но реально. В этом случае необходимо в течение 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеть участком как своим собственным.

В подобных ситуациях после приобретения участка построить и оформить права на гараж достаточно легко, поскольку Градостроительный кодекс не требует для этого получения разрешения на строительство, если гараж не планируется использовать для занятия бизнесом.

Намного сложнее обратная ситуация, при которой собственность на землю изначально принадлежит государству при наличии у потенциального покупателя права на владение уже построенным гаражом как строением. В нынешней ситуации получить в этом случае собственность на землю практически нереально, поскольку у владельцев, как правило, нет никаких документов, подтверждающих его права. Сложность связана с тем, что сам статус гаражей в законодательстве является достаточно неопределенным.

После введения в действие закона «о гаражной амнистии» гражданин, использующий гараж, сможет бесплатно приобрести и его, и участок под ним в собственность при предоставлении любых доказательств владения гаражом (например, документов о членстве в гаражном кооперативе). Однако закон не затронет гаражи, которые невозможно признать капитальным строением, в связи с чем перед оформлением прав необходимо будет проводить соответствующую проверку.

Как оформить гараж в собственность

Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом. Такая возможность в будущем станет доступна и через МФЦ «Мои документы».

Как оформить гараж по амнистии. Инструкция

Амнистия подразумевает упрощенный порядок оформления собственности на гаражи и землю под ними. «Достаточно будет предоставить любой документ, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно.

В законопроекте ко второму чтению внесены изменения о необходимых документах для оформления прав на гаражи. Достаточно предоставить документ о предоставлении или выделении гражданину земельного участка. В случае отсутствия у гражданина этого документа к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

• заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса о подключении гаража к сетям или договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, счета по оплате коммунальных услуг;
• документ государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на правообладателя гаража и на год его постройки.

Также в подтверждение собственности можно будет предоставить следующие документы:

• документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей;
• документ, подтверждающий приобретение указанным кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
• решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, либо документ об оплате паевых взносов кооперативу;
• выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

Кадастровая оценка

В законопроекте предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ в отношении объектов, подпадающих под гаражную амнистию. Это позволит снизить финансовую нагрузку на население», — пояснили в Росреестре.

Что такое гаражный кооператив: рассмотрим подробно

Содержание статьи

Схема гаражных кооперативов

Кооператив гаражный довольно распространен в наше время. Просто платите взносы, и уходит много проблем, это и охрана гаража, и ремонт подъездных путей и многое другое.

Место в гаражном кооперативе стоит тоже не малых денег. Ведь здесь уже есть работающая система и все отлажено.

Многие создают кооперативы гаражные и довольно таки успешно. Сегодня мы расскажем, как правильно это делается.

Вы узнаете о нормативных документах и правилах их оформления. Также на видео вы сможете посмотреть отдельные моменты выполнения этой работы.

Гаражный кооператив и правила создания

Как только появляется желание открыть гараж кооперативный, то сразу нужно понимать, что сделать в одиночку не получится, как бы вы не старались, а значит, это должно учитываться в обязательном порядке.

Составление устава гаражного кооператива

Важно собрать единомышленников, которые смогут помогать вам проходить через сложные этапы организации кооператива. Здесь многое придется делать и своими руками, даже если и будет помогать квалифицированный юрист. Сразу надо будет придумать наименование гаражных кооперативов, ведь оно будет фигурировать во всех учредительных документах.

Внимание: На самом деле, те люди, которые будут вам помогать, могут быть любыми, это могут быть соседи, коллеги по работе и т.д. Оформление — это, как правило, именно тот этап работы , который отнимает немало времени, а значит, нужно подготовиться к нему, как следует.

Гаражные кооперативы имеют свой устав– это важный документ, занимается им, как правило, инициативная группа:

• В уставе прописаны все важные моменты, которые, в свою очередь, и станут регламентировать деятельность кооператива.
• Кроме того, обязательно нужно указать полезную информацию о том, как вступать правильно в гаражный кооператив, причем, сюда нужно отнести и доходы.

Регистрация и поставка гаражного кооператива на учет

Как только все необходимые учредительные документы будут собраны, можно регистрировать, как только пройдет регистрация кооператива — можно ставить его на налоговый учет.

Внимание: Обязательно нужно открыть расчетный счет, так можно вносить паевые и иные виды взносов, причем, сделать это необходимо до того, как вы зарегистрируете гаражный кооператив.

Как правильно оформляется договор аренды на участок

Гаражный кооператив в обязательном порядке должен иметь землю. Она может быть внесена в качестве паев, а может быть просто арендована.

Важно отметить, что именно инициативная группа занимается составлением договора аренды, также сюда относятся и иные важные документы, которые подаются в орган, занимающийся вопросами градостроительства, например.

Внимание: Помните, что каждый регион выдвигает различные требования, которые касаются пакета документов, а значит, прежде, чем вы станете заниматься их сбором, обязательно посетите соответствующие органы для консультации, если такой возможности нет, то стоит воспользоваться услугами опытного юриста.

• Строительство гаражного кооператива – это важное мероприятие, им занимаются подрядные организации, а значит, обязательно нужно заключить договор.
• После завершения строительства необходимо выбрать соответствующую организацию, с ней и нужно будет заключать договор на обслуживание. Это и поставка электроэнергии, обслуживание сетей по подаче электричества, вывоз мусора. Гаражи кооперативные должны иметь постоянные договора на обслуживание в обязательном порядке.

Внимание: Только кажется, что процедура сбора документов, составление устава,- все это не такая уж и сложная работа, но, на самом деле, всегда можно столкнуться с проблемами. Чтобы ускорить процесс регистрации, вы должны оформить документацию в соответствии с законом, тогда не будет возникать трудных моментов в дальнейшем, а значит, лучше все сделать правильно заранее.

• Обязательно нужно ознакомиться с соответствующими законами, которые позволяют организовать и построить гаражный кооператив так, как того требует соответствующая технология. Если нет опыта в данной сфере, то услуги юриста избавят от серьезных проблем, вы детально сможете ознакомиться с основными законами, которые должны соблюдаться в обязательном порядке.

Регистрация гаражного кооператива

Кооперативы гаражей проекты должны пройти регистрацию в фискальных органах. Если у вас появилось желание построить гаражный кооператив, то вы должны быть готовы к трудностям, так как на вашем пути их будет много, помните об этом.

Внимание: Регистрация гаражного кооператива не будет особо отличаться от процедуры регистрации иных юридических лиц, а значит, важно учесть это. Если вы станете пользоваться услугами юриста, то он обязательно подготовит для вас список необходимых документов.

 Итак:

• Вообще нужно понимать, что говоря об уставе гаражного строительного кооператива в целом, можно разделить этот процесс на главы, например, если вы станете изучать главу первую, то она направлена на общие положения, связанные с кооперативом. Поэтому здесь можно найти его полный адрес, название, таким образом, кооперативом называют юридическое лицо, поэтому у него есть все права.
• Самое интересное, что такие права являются стандартными, они определены для любого кооператива, вторая глава позволит узнать об основных целях.
• Третья глава рассказывает о том, что кооператив дает право на имущество, оно, в свою очередь, способно передаваться в виде паевых взносов, причем, они могут быть выплачены не только деньгами, но и различным имуществом.
• В четвертой главе должны быть указаны органы, которые будут управлять кооперативом, поэтому так важно внимательно и детально изучить их.

Внимание: Глава показывает основные функции, а значит, все функции нужно внимательно изучить, чтобы понимать их суть. Не забывайте, что высший орган кооператива и решает все тонкости устава, он позволяет вносить, редактировать те или иные изменения.

• Таким образом, важно учесть, что собрание станет избирать правление кооператива, именно собрание решает вопросы, связанные с размерами фондов, взносов, это касается и сметы расходов.
• Поэтому так важно, чтобы вы детально могли разбираться в этой теме, ведь тогда все ваши мечты можно будет реализовать. Специалисты утверждают, что не стоит жалеть денег на услуги опытных юристов, так можно будет получить ответы на любые интересующие вопросы.

Внимание: Управлять гаражным кооперативом достаточно сложно и занимается этим делом — исполнительный орган. Правление занимается составлением списков членов кооператива, сметы, также составляет планы расходов и т.д. Опять хочется повторить, что необходимо детально изучить эти моменты.

• Говоря о ревизионной комиссии в целом: она и есть контрольный орган кооператива, поэтому в нее не будут входить его члены.
• Важно добавить, ревизионная комиссия может состоять исключительно из одного ревизора, указывается в уставе и срок, на который он будет избираться. Естественно, пользуясь услугами юриста, вы сможете каждый этап этого процесса детально изучить.

Кооперативные гаражи в своем уставе имеют первую главу, в которой говорится об условиях и правилах вступления. Члены кооператива в обязательном порядке должны соблюдать важные обязанности, не делая этого, можно столкнуться с трудностями.

• Нужно соблюдать устав кооператива. Также нужно своевременно вносить взносы, производить уплаты налогов, сборов, также нужно принимать регулярное участие в мероприятиях, которые будут проводиться кооперативом.
• Естественно, нужно помнить о соблюдении важных правил условий содержания гаража, специалисты утверждают, что это и вовсе наиболее важный этап, о котором нельзя забывать. Говоря о правах членов кооператива, сюда можно отнести: участие в управление кооперативом, кроме того, это касается и доли в прибыли, и т.д.

Если вы не разбираетесь в этой теме, то специалист детально объяснит вам каждый этап, после чего проблемы мгновенно решатся, причем любые.

Внимание: Кроме того, учитывайте обязательно и то, что в пятой главе можно встретить не только права и обязанности, но еще и информацию, которая касается условий исключения из кооператива. Например, если будет нанесен серьезный вред и ущерб кооперативу, это касается неуплаты взносов или если будет нарушен устав. А также важные правила, которые касаются содержания гаража.

• Нужно внимательно ознакомиться со всеми обязанностями, которые должны выполняться с вашей стороны.
• В шестой главе можно встретить информацию и положения о том, как должна проходить ликвидация гаражного кооператива, причем, не стоит забывать и о его реорганизации, это важно.
• Говоря о реорганизационных мероприятиях в целом, важно понимать, что они могут совершаться исключительно в том случае, когда дает согласие Общее собрание, а сюда принято относить всех членов кооператива, но часто об этом многие забывают, а это и приводит к появлению серьезных проблем.
• Седьмая глава является последней, ее также нужно внимательно изучить, ведь в ней указан правильный порядок того, как правильно вести отчетность.
• Вообще нужно знать, что ГСК в обязательном порядке должен вести бухгалтерский и, конечно же, оперативный учет; кроме того, не забывайте предоставлять отчет о деятельности организации. Потребовать его может в любой момент каждый из членов кооператива.

Финансовые особенности гаражного кооператива

Теперь вы должны понимать, что имущество формируется исключительно из взносов его членов, кроме того, не забывайте о ряде дополнительных взносов, все это в подробной форме прописано в уставе.

Внимание: Говоря о паевом взносе, нужно понимать, что сюда принято относить не только денежные средства, но и имущество, и т.д.

• Членские взносы могут быть уплачены пайщиками, это делается для начисления заработной платы всем участникам кооператива. Желая узнать детально о целевых взносах, знайте, что это средства, которые обычно вносятся участниками кооператива, делается это для того чтобы приобрести гаражное имущество или если есть необходимость в проведении ремонтных работ в данном помещении.
• Не забывайте подробно изучить и понятие «дополнительные взносы», они взимаются исключительно тогда, когда необходимо будет покрыть убытки кооперативу, а значит, так важно соблюдать и это условие. Размер паевого взноса будет определяться делением общей суммы на создание гаражного кооператива, который заложен в смете.
• Опытные юристы не перестают утверждать, что в уставе обязательно нужно указать то, что размер первого взноса часто меняется, связано это с окончательной суммой затрат, а они часто превышают ожидаемую сумму, поэтому так важно помнить об этом.

Внимание: На самом деле, кооператив считается объединением, которое не преследует извлечения прибыли из этой деятельности, причем, важно понимать, что и коммерческая детальность гаражного кооператива не является запрещенной, как почему-то многие люди считают, на самом деле, это не так.

• Если, например, хозяин решит заниматься ремонтом и обслуживанием автомобилей, то всегда можно извлекать из этого прибыль, причем, заниматься этой работой можно без особых проблем, было бы желание. Естественно, можно заниматься и любой другой деятельностью, например, предоставлять услуги автомойки (см. Автомойка в гараже: как сделать) или открыть автосервис, здесь все зависит от вашего желания и финансовой возможности, так что, помните об этом.
• Если хорошо подумать, то действительно прибыль извлекать всегда возможно, но необходимо подойти к этому вопросу как следует, ведь только тогда результат может порадовать.

Внимание: Но если кооператив будет вести не только основную, но еще и предпринимательскую деятельность, как часто бывает, то нужно понимать, что ведется раздельная бухгалтерия. В том случае, если финансовые средства будут получены от коммерческой или же от некоммерческой деятельности, они станут учитываться раздельно.

• Также нельзя не отметить, что к прибыли гаражного кооператива можно отнести исключительно те средства, которые будут внесены его членами на ремонт имущества, это касается оплаты коммунальных и иных услуг, и т.д. Конечно же, наверняка вас интересует и доход, он в свою очередь распределяется между дольщиками, если вы решитесь выйти из кооператива, то можно потребовать выплату дохода за год.

Как правильно приватизировать землю в гаражном кооперативе

Должна быть оформлена и карта гаражных кооперативов, где будет обозначен участок отведенной земли:

Внимание: Не забывайте, что наличие земли гаражных кооперативов не будет давать право на то, что вы можете использовать землю под гаражом, ведь она считается и является государственной, и даже тогда, когда будет погашен весь пай за гараж.

• В том случае, если вы желаете приватизировать землю, которая находится под гаражом, знайте, что таким образом стоимость помещения автоматически увеличивается.

Внимание: Помните, что провести такую процедуру самостоятельно можно тогда, когда у гаража будет вход, возведен прочный и надежный фундамент, и вообще это здание будет отдельно стоящим. Но если помещение будет являться всего лишь частью бокса, то в этом случае придется выкупать землю в целом.

• Стоимость земли может быть различной, ведь ее устанавливают законодательные органы региона, но на цену будет влиять место, где расположен кооператив, как показывает практика, она не превышает кадастровой стоимости.

Заключение

О деятельности кооперативов гаражных в рф вы теперь знакомы и знаете правила выполнения работы по их организации. Но вы должны понимать: прежде, чем вы займетесь этой работой, обязательно нужно зарегистрировать всех членов кооператива, вернее, право собственности на гаражи.

• Также хочется добавить, что вопрос, касающийся приватизации земли, разбирается общим собранием, и чтобы принять такое решение, должны обязательно согласиться на это все члены кооператива. Только если будут соблюдены все эти важные условия и рекомендации, можно без особых проблем оформить земельный участок так, как того требуют соответствующие законы.
• Опять же, хочется повториться, что, не имея никакого опыта в данной сфере, не стоит заниматься этой процедурой самостоятельно, воспользуйтесь услугами опытного юриста, а он всегда окажет нужную помощь, так что вам необходимо забыть об экономии на услугах специалистов.

Не думайте, что оформить автогаражный кооператив будет просто. На этом пути вы столкнетесь со многими проблемами, ведь надо будет вести регистрацию в пожарной охране и других контролирующих органах.

У вас есть инструкция, по которой вы сможете примерно оценить и понять объем работы. И цена вопроса достаточно высока, ведь после организации этого предприятия вы сможете получать дополнительный заработок от сдачи в аренду помещений. А это уже довольно не плохой доход.

устав и председатель, законодательство и формы собственности

Автор roman На чтение 13 мин Просмотров 1.4к. Опубликовано 03.04.2020

Гаражный кооператив – достаточно надежный вариант хранения автотранспорта в черте города. Граждане объединяются в некоммерческую организацию и при помощи избранного руководства решают вопросы о хранении своего имущества на арендованной земле.

Однако тема не совсем проста, так как гаражи приобретаются, строятся, оформляются, но до сих пор возникает немалое количество трудностей, связанных с законодательством. Достаточно много споров возникает из-за непонимания регулировки деятельности подобных объединений.

Мы поможем разобраться в основных моментах создания, регулирования деятельности гаражного кооператива и надеемся, что статья будет вам полезна.

Инструкция о том, как организовать гаражный кооператив

Рассмотрим пошагово инструкцию создания гаражного кооператива. Сразу хочется сказать о многих юридических трудностях, которые могут преследовать инициативную группу, поэтому советуем сразу заручиться поддержкой опытного юриста во избежание потери времени на переделывание неправильно оформленных документов.

Протокол общего собрания.

Начать создание организации необходимо по следующей схеме:

1. Инициативная группа.
   Начать следует именно с объединения неравнодушных и заинтересованных людей, преследующих одну общую цель. Организатору придется приложить много усилий, продемонстрировать немалые ораторские способности, поэтому следует сразу понять, хватит на это собственных сил или стоит переложить эту обязанность на кого-нибудь другого. Процесс принятия решения группой про создание гаражного кооператива достаточно недолгий, дольше будет оформляться это решение документально.
2. Устав.
   После успешного документально оформленного решения следует разработать и утвердить устав общества. В нем необходимо развернуто прописать моменты образования, существования и проведения деятельности кооператива, а также указать источник финансирования. Финансирование обычно поступает из паевых, членских или целевых взносов.
3. Регистрация.
   Собрав полный пакет учредительной документации, следует зарегистрировать новосозданный кооператив и стать на учет в местной налоговой службе.
4. Расчетный счет.
   В банке необходимо открыть новый расчетный счет на имя общества, а также лицевые счета его членов. Именно банк будет принимать все необходимые взносы.
5. Аренда.
   Необходимо выбрать участок земли и согласовать его аренду с органами, ответственными в вопросах землеустроения. Перечень документов в каждом регионе отличается, поэтому стоит обратиться в местный муниципалитет для прояснения ситуации.
6. Арендный договор.
   По окончании оформления учредительной документации, в том числе и кадастрового паспорта объекта, вы получите договор аренды на конкретный участок земли. Его следует зарегистрировать в региональной Государственной регистрационной службе.
7. Договор на проект.
   Для строительства гаражного кооператива договоритесь с проверенной строительной организацией и заключите с ней договор на проект. С руководителем можно обсуждать смету строительства и контролировать ее исполнение. Стоит не забыть по окончании строительства оформить эксплуатационные документы.
8. Оформление собственности.
   Гаражный кооператив выступает собственником гаражей. В регистрационное учреждение необходимо подать необходимый пакет документов и через некоторое время сообщество получит право собственности на гаражи.

На всех этапах председатель гаражного кооператива в ответе перед всеми членами коллектива. Поэтому не стоит торопиться, все действия должны быть тщательно спланированными, а если не хватает грамотности в юридических аспектах, то следует обратиться за помощью к специалистам.

Что нужно знать, перед тем как организовать гаражный кооператив

В соответствии со статьей 123 Гражданского Кодекса Российской Федерации гаражный кооператив является потребительским обществом, удовлетворяющим потребность его членов в сохранении их личного имущества. ГК РФ определяет такие объединения как некоммерческую структуру, но применить к ним закон «О некоммерческих организациях» нельзя.

Членская книжка гаражного кооператива.

Пункт 1 статьи 54 ГК РФ гласит о том, что некоммерческая организация должна иметь название, в котором будет содержаться направление организационно-правовой формы и характер активности объединения. Согласно статье 123, пункта 2, второго абзаца ГК РФ, название должно содержать слово «кооператив» и указывать основную цель его работы.

Кроме Гражданского Кодекса Российской Федерации в регулировании деятельности гаражных кооперативов выступает закон «О кооперации в СССР» № 8998-XI от 26.5.88г, который определяет некоторые важные вопросы.

Например, статья 11, пункт 1 гласит о том, что в гаражном объединении три человека – это минимальное количество участников А статья 14, пункт 2 указывает на то, что нельзя ущемлять интересы члена кооператива в организационных вопросах, даже если его доля пая намного меньше, чем у остальных.

Как уже стало понятно, законов для регулировки деятельности гаражных кооперативов практически не создано. Но в 2014 году Гражданский Кодекс Российской Федерации пополнился еще одной главой 9.1, призванной защищать решения, принятые на общем собрании.

Это должно защитить интересы громады и не позволить лишь одним членам правления решать важные вопросы, касающиеся управления и финансов объединения.

Теперь собрание считается законным, если на нем присутствовало более 50 процентов членов объединения и все решения считаются действительными в том случае, когда за них проголосовало большинство.

И даже несмотря на то, что в ГК РФ отсутствует специальный закон, исключительно посвящённый деятельности гаражных кооперативов, нормативно-правовые акты, действующие на территории государства, санкционируют полную правовую характеристику для будущего гаражного объединения.

Регистрация гаражного кооператива: необходимые документы

Регламент при регистрации гаражного кооператива точно такой же что и для юридических лиц.

Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» определяет федеральную налоговую службу как орган, куда нужно сдать следующие документы:

1. Заявление для оформления государственной регистрации, где стоит подпись заявителя, заверенная нотариусом.
2. Устав гаражного кооператива.
3. Правильно оформленный протокол собрания, на котором инициативная группа приняла решение о создании кооператива.
4. Квитанция об оплате госпошлины. Точную сумму скажут в налоговой службе.

К заявлению прикладывается форма №11101, а в третьем разделе заявления следует указать перечень с полными данными пайщиков, входящих в состав правления. Это регламентирует п. 4.4 приказа №САЭ-3-09/16 ФНС РФ от 1.11.04г.

Что должны содержать главы устава гаражного кооператива

Пример устава гаражного кооператива.

Устав – основополагающий документ, содержащий ответы на все спорные вопросы, иногда возникающие между членами гаражных объединений. Это очень удобно, потому что избавляет от посещения юристов. Но все вопросы для начала следует в него внести и подробно описать.

Итак, рассмотрим обязательные пункты, которые должны быть в уставе:

Общее положение

Здесь необходимо прописать полное название кооператива, из которого будет ясен предмет его деятельности и полный адрес. Нужно отметить, что ваше объединение – юридическое лицо со всеми необходимыми атрибутами: счетом в банке, материальным балансом, печатью и штампом, своими бланками и другими атрибутами.

Цель кооператива

Указывается, почему именно был создан кооператив и с помощью каких средств будет достигнута основная цель. Например, заключение договоров на проект, подключение коммуникаций, проведение строительства и другая деятельность.

Собственность

В этом пункте необходимо описать все финансовые вопросы, в частности, условия формирования бюджета кооператива и его расходы. Определить и кратко описать собственность, на базе которой создается организация. Прописать разновидности членских взносов и санкции за их неуплату.

Органы управления

По традиции таких органов в гаражном сообществе три: собрание членов общества, председательское правление и ревизионная комиссия. Собрание компетентно в вопросах принятия и изменения устава, определение размера членских взносов, наказание провинившихся коллег, вплоть до исключения, выборы правления и ликвидация кооператива.

Председатель ответственен за деятельность сообщества, собирает взносы, учреждает собрания, ведет журнал расходов и список членов сообщества. В ревизионной комиссии не должно быть членов правления. Это независимый орган, контролирующий и наблюдающий за финансовой деятельностью кооператива.

Членство

Здесь описан процесс вступления в гаражное сообщество, права всех членов, в частности: возможность участвовать в управлении, получать свою часть прибыли, получать выплаты, беспрепятственно выйти из общества при необходимости, получать всю информацию о деятельности кооператива, при ликвидации иметь возможность получить свою долю имущества.

Помимо прав, у членов гаражного кооператива должны быть и обязанности, такие как: соблюдение устава, соблюдение правил пожарной и санитарной безопасности, выплата всех необходимых взносов.

Также стоит прописать и условия исключения из членов сообщества: задолженность по взносам, нарушение правил содержания имущества, причинение вреда деятельности кооператива.

Ликвидация кооператива

Справка гаражного кооператива.

Описать причины и условия, по которым будет проводиться реорганизация, слияние или разделение общества. Чаще всего это решается на общем собрании. Но может быть по постановлению суда или вследствие банкротства кооператива.

Бухгалтерский учет

Организация обязана иметь на балансе лицо, ведущее бухгалтерию, оперативный и статистический учет.

Следует серьезно отнестись к пунктам о распоряжении имуществом кооператива, иначе, впоследствии, могут возникнуть множество проблем. Мы описали только основные положения, которые желательно прописать в своем уставе. На деле же их может быть намного больше в зависимости от желаний и возможностей членов кооператива.

Приватизация земли в гаражном кооперативе

В большинстве случаев территория под застройку кооперативу дается на правах бессрочного или постоянного пользования. Таким образом, право на землю под гаражом остается у государства или органа местного управления.

Стать владельцем земли под постройкой поможет процесс приватизации, иными словами ее следует выкупить у государства или органа местного самоуправления.

Особые права владельца на приобретения участка под собственным объектом недвижимости, то есть гаражом, гарантирует Земельный Кодекс России. Региональные законодательные органы сами на своем уровне определяют стоимость этой процедуры.

Она зависит он местонахождения, площади и удаленности от центра населенного пункта, но ни в коем случае не может быть больше его кадастровой стоимости.

Хочется отметить, что приватизация земельного участка возможна в том случае, когда постройка на нем имеет статус капитальной, со своим фундаментом и въездом. В том случае, когда во владении находится только бокс в совместном комплексе, то земля под ним просто так не делится.

Решение о разделении выносит местный орган архитектуры и земельных отношений. Приватизировать можно только свою часть из общей собственности гаражного комплекса кооператива.

Помимо этого, перед открытием гаражного объединения, касательно неделимого земельного пая стоит заключить договор с многими физическими лицами со стороны арендатора. Это решение должно быть принято на собрании членов кооператива, и затем оно прописывается в учредительных документах.

Чтоб иметь возможность приватизировать участок под боксами в паевую собственность необходимо правильное оформление на собственность каждого участника, а также обязательное членство кооператива со всеми выплаченными членскими взносами.

Теперь о том, каким образом оформляется право собственности на землю

Свидетельство гаражно-строительному кооперативу.

Сначала следует оформить заявление о просьбе выкупа прав на земельный участок. В том случае, если это бокс в гаражном комплексе, то заявление пишется одно на всех владельцев боксов.

Заявление следует отнести в местную администрацию в купе с документами, фигурируемыми в «Перечне документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на участок земли, который находится в государственной либо муниципальной собственности».

Министерство Экономического Развития и Торговли России утвердило этот перечень.

Рассмотрим, какие документы регламентируются перечнем:

1. Копия паспорта председателя гаражного кооператива.
2. Если заявление подается от имени представителя, тогда требуется копия паспорта представителя.
3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, оно еще называется выписка ЕГРП.
4. Выписка из того же ЕГРП о праве на выкупаемый участок земли.
   Зачастую, это право оформляется перед созданием кооператива и является правом на бессрочное пользование землей.
5. Отказ госреестра о предоставлении информации, если нет документа, определяющего право на определенный участок.
6. Земельный кадастровый паспорт на участок.
   Он заказывается в Федеральной службе государственной регистрации при предоставлении документа, подтверждающего право на земельный участок.
7. Копия документа на право аренды земельного участка.

Региональной администрации предоставляется 30 дней на рассмотрение заявления с пакетом документов, по истечении которых она должна принять решение выдавать или нет право собственности на участок или долгосрочную аренду кооперативу.

В течение месяца региональная администрация готовит проект договора о купле-продаже земли, затем по почте отправляет председателю гаражного сообщества, предлагая его заключить.

Пожарная безопасность в гаражном кооперативе, а также порядок содержания индивидуальных гаражей

Каждый член гаражного кооператива, оплачивая членские взносы, надеется на то, что его имущество будет защищено не только от недобропорядочных граждан, но и от риска возникновения пожарных ситуаций. Поэтому обязательно требуется обеспечить меры пожарной безопасности, иначе зарегистрировать общество станет практически нереально.

Следует принять следующие меры:

1. Организовать противопожарную охрану.
2. Спроектировать и установить систему пожарной защиты.
   Сюда входит сигнализация оповещения при пожаре, приборы по удалению дыма, установка для тушения пожара, система оповещения и план эвакуации людей.
3. Организовать и провести аудит и пожарную экспертизу, а также приготовить декларацию пожарной безопасности.
4. Произвести независимую экспертизу рисков возникновения пожаров.
5. Провести тренинг для членов объединения по пожарной безопасности.
   Каждый новый член при вступлении проходит необходимый инструктаж.
6. Разработать документацию, регламентирующую меры по предотвращению пожарных ситуаций, а также действия при возникновении пожара.

Практически, мероприятия по пожарной безопасности должны быть следующими: в том случае, когда количество гаражей в кооперативе больше 25 единиц, необходимо обеспечить территорию планом парковки автомобилей и планом эвакуации при возникновении чрезвычайной ситуации.

Следующие правила следует знать всем членам гаражного кооператива для предотвращения возникновения пожарных ситуаций.

Пример сертификата пожарной безопасности.

Итак, в гаражах и на территории возле них запрещено:

• загромождать или блокировать ворота и проезды между гаражами;
• производить манипуляции с легковоспламеняющимися жидкостями;
• проводить сварочные или термические работы;
• хранить автомобили с открытыми люками топливных баков;
• хранить в открытой таре масло или горючее топливо;
• сливать топливо из автомобилей, заправлять их;
• заряжать аккумуляторы, не снимая их с машины;
• манипуляции с открытым огнем, например, разогрев мотора при помощи паяльной лампы либо использовать огонь в качестве освещения помещения;
• сберегать канистры с топливом более 20 литров и масла для автомобиля более 5 литров.

Мера наказания за несоблюдение правил должна быть жесткой, вплоть до исключения нарушителя из рядов членов гаражного объединения.

Горючие материалы надлежит хранить в металлических плотно закрывающихся канистрах. В гаражах не должно быть хлама, складов ветоши и других легковоспламеняющихся предметов. Разлитое масло или бензин необходимо посыпать песком или землей и немедленно убрать из гаража.

Возле каждого гаража нужно установить ящики с песком, а гараж оснастить огнетушителем. Запрещается использовать не по назначению противопожарные инструменты.

В случае, когда пожара избежать не удалось нужно предпринять следующие действия:

• вызвать пожарных;
• эвакуировать людей и, при возможности, имущество;
• тушить пожар самостоятельно, но, не подвергая себя опасности.

Итог

Создание гаражного кооператива – дело хлопотное, связанное с огромным количеством документации. Придется побегать по инстанциям и набраться терпением, так как некоторые этапы длятся не меньше месяца. Толковый юрист поможет грамотно составить все заявления и документы, что позволит сэкономить время на их переделке.

На сегодняшний день не сложно найти фирму, предоставляющую такие услуги. В составе объединения должен быть бухгалтер или человек, разбирающийся в финансовых вопросах.

На практике уже стало понятно, что если все мероприятия проведены правильно, соблюдены все положения и заключены все договора, то функционирование гаражного кооператива иногда приносит достаточно неплохую прибыль всем его членам.

Гаражный кооператив – что это, в чем его преимущества и как создать кооператив?

Ответы на частые вопросы по поводу утверждения и членства в ГСК вы найдете на сайте: https://novebti.ua/faq.

ГСК – что это?

Действующее законодательство Украины определяет гаражные кооперативы как некоммерческие объединения граждан со взаимодействием на членской основе. Каждый человек может:

• вступить в существующее объединение;
• организовать его самостоятельно.

Преимуществом последнего варианта является точное соответствие гаражей вашим нуждам. Создавая кооператив, просто оформить не только строительство гаража, но и получить право собственности на участок под ним.

---

---

Имущество кооператива

Приобретение и использование имущества в ГСК для достижения поставленных задач осуществляется благодаря получению вступительных, членских или других взносов, добровольной передаче в пользование имущества членов объединения или поступлению денежных средств от предусмотренной в документации хозяйственной деятельности, благотворительности, добровольных пожертвований от различных лиц.

В кооперативной собственности находится земля, расположенные на ней гаражи, хозпостройки, материальные взносы членов и иное полученное законно имущество.

Члены объединения могут владеть, пользоваться, распоряжаться гаражами и другими сооружениями с согласия кооператива до их выкупа. Покупка имущества и земли с юридическим оформлением права собственности возможна сразу после полной оплаты пая – имущественного взноса лица, осуществляемого для создания и развития кооператива.

При выходе или исключении из организации бывший член может получить свою долю кооперативного имущества, а также вернуть переданную в пользование кооперативу землю. На возврат имущества лицу отводится не более двух лет с 1 января года после его выхода из кооператива.

ГСК для своей деятельности может пользоваться землей, состоящей из арендуемых или приобретенных в собственность участков. Под строительство гаражей в порядке, оговоренном в Земельном кодексе Украины, на основании решения уполномоченных государственных исполнительных органов участки земли могут передаваться в безоплатное пользование или на основе арендного договора. Размеры арендной платы на землю устанавливаются градостроительными документами.

Членство в ГСК

Стать владельцем гаража в кооперативе могут лица, достигшие 16 лет, являющиеся гражданами Украины, иностранцы или лица без гражданства. Также членами организации могут стать украинские или иностранные юридические лица.

Чтобы стать членом ГСК, нужна подача письменного заявления с последующей оплатой членского взноса и пая, оговоренных в уставе кооператива. Решение о принятии лиц в члены некоммерческого объединения принимается председателем и утверждается на общем собрании.

Отдельной категорией являются ассоциированные члены – лица, действующие по уставным правилам и оплатившие пай, но не имеющие решающего голоса на общем собрании и обладающие преимущественным правом на возвращение имущества и земли при ликвидации ГСК.

---

---

Создание гаражного кооператива

На начальном этапе создания кооперации владельцев гаражей необходимо не менее трех лиц-учредителей. Члены группы должны составить документ, подтверждающий намерение создания ГСК, и завести протокол учредительного собрания.

Следующим документом, создаваемым учредителями, становится устав, регламентирующий основные особенности деятельности организации. Договор обязательно оговаривает:

• порядок принятия членов;
• планируемые пути получения доходов;
• порядок внесения имущества в фонд;
• условия исключения или выхода лиц из кооператива.

Возможно также внесение других пунктов, оговаривающих право распоряжения землей, возможности строительства гаражей и других, не противоречащих действующим законам. На этапе составления устава лучше обратиться к юридической помощи.

Для регистрации ГСК уполномоченным государственным органам надо предоставить документы, включающие:

• устав и протокол учредительного собрания;
• квитанцию об оплате регистрационного сбора;
• ксерокопии паспортов и идентификационных кодов учредителей.

После регистрации ГСК ставится на учет в налоговой инспекции, а для внесения капитала открывается банковский счет.

Завершающим этапом регистрации становится заключение арендного договора на землю, предназначенную под возведение гаражей. После согласования с градостроительными органами и получения разрешений на строительство возможна постройка гаражей строительной организацией и введение ГСК в эксплуатацию.

Press — Automotorplex

Мы создали гаражный кондоминиум для автоспорта, и нам посчастливилось получить много хороших упоминаний об AutoMotorPlex в прессе. Прочтите, что они сказали ниже.

Wall Street Journal
Хранилища, теперь есть место для приготовления, отдыха и развлечений

Wall Street Journal
Преобразование мужской пещеры

Wall Street Journal
Некоторые мужские пещеры теперь позволяют женщинам — Фотографии — WSJ

Финансы Times
Vroom с видом: супер-гаражи супербогатых

New York Times
Квартиры для ваших автомобилей

Bloomberg
Особенности пещеры за 600 000 $ Феррари припаркована рядом с диваном

Bloomberg
Поклонники автомобилей Boomer паркуют автомобили рядом с Диваны в автомобильных кондоминиумах

Die Welt (Германия)
Mit dem Auto auf Augenhöhe — DIE WELT

The Real Deal
Недвижимость в Миннеаполисе | Новости недвижимости в США

Jalopnik
Garage Condo: The Ultimate Man Cave — Jalopnik

Advance Autoparts Interviews
AutoMotorPlex — Бруно Силиковски

Fourtitude.com
Choice Gear: Car Condo на AutoMotorplex

KARE11
AutoMotorPlex — Страна 10 000 историй — YouTube

Мечта о суперкаре: владельцы экзотических автомобилей доставляют аутичным подросткам острые ощущения…

Twin Cities Business
Другой вид тренировочного диапазона

В Auto Vault Игана у щедрых автолюбителей есть собственный дом…

Миннеаполис / St. Paul Magazine
Автомобиль Land | Out + Об особенностях | Лучший из близнецов

AutoMotorPlex Чанхассена создает сообщество любителей автомобилей…

Fox9 News — AutoMotorPlex Minneapolis — YouTube

AutoMotorPlex Автомобили и кофе | Тысяча слов | The Motoring…

От велосипедных парковщиков до автомобильных квартир, девелоперы недвижимости обслуживают…

«Автомобильные кондоминиумы» рядом с Мединой. Утверждение — Финансы и коммерция

Лицензиат / Консалтинговая пресса

Индианаполис
Дилерское представительство, кондоминиум с автомобилем намечен на Вестфилд недалеко от Гранд-Гранд. Park

Канзас-Сити
Канзас-Сити Гараж Кондо | StoneGate MotorPlaza Kansas City

Chicago Tribune
Квартиры с роскошными автомобилями расположены в Нейпервилле

Michigan
Квартиры для автомобильных орехов выглядят горячими продавцами

Awards

2008 NFBA Building of the Year 5,000-10,000 sq ft

Public Parking Lots and Гаражи

Часы

24 часа в сутки, 7 дней в неделю

Открыт для всех посетителей и гостей, посещающих любое мероприятие или участвующих в любом бизнесе в центре города.Если вы собираетесь на запланированное представление в Комплексе искусств, не забудьте прибыть пораньше, чтобы избежать возможных пробок на дорогах. Комплекс исполнительских искусств является домом для многих театров, которые могут проводить представления одновременно с вашим. Пожалуйста, выделите достаточно времени для движения, парковки и поиска своих мест.

Стоимость парковки

Цены были обновлены с учетом текущего спроса на парковку. Они будут оцениваться на регулярной основе.

События: Стоимость парковки варьируется от 10 до 12 долларов — Предоплата при въезде в гараж

Стоимость мероприятий, указанная у входов, может меняться ежедневно в зависимости от количества и / или типа представлений в Комплексе искусств.Объявленная частота событий заменяет почасовые ставки. Предоплаченные парковщики должны покинуть гараж до 4 часов утра, в противном случае взимается дополнительная плата за парковку. Принимаются наличные и основные кредитные карты (Visa и MasterCard). Сохраните квитанцию ​​о входном билете, так как ее могут попросить при выходе из учреждения.

Не / Событие Утренние / Дневные почасовые ставки * — Оплата при выходе

• 1-2 часа $ 3
• от 2 до 5 часов $ 6
• от 5 до 12 часов $ 10
• Утерянный билет $ 10

Услуги камердинера : в пятницу вечером и весь день в субботу

* Цены могут быть изменены без предварительного уведомления.Опубликованные правила, размещенные у входа в гараж, заменяют эти опубликованные расценки.

Два входа в гараж

Гараж имеет два входа: 13-я улица на Кертис-стрит И Арапахо между 13-й и 14-й улицами. Адрес комплекса Garage: 1055 13th Street, Denver, CO 80204

.

Характеристики

• Ежемесячная парковка — Ежемесячная парковка доступна для частных лиц, групп или предприятий. Пожалуйста, свяжитесь со стандартной парковкой по телефону 303-607-9093, чтобы узнать расценки и дополнительную информацию.
• Зарядные станции для электромобилей — Зарядные станции для электромобилей теперь доступны на 4-м этаже гаража Денверского центра исполнительских видов искусства. Зарядка на этих станциях в настоящее время бесплатная с платным входом в гараж. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с менеджером по парковке по телефону 303-607-9093.
• Доступная парковка — Места для парковки для инвалидов доступны на уровнях P3 , P4 и P5 .Действующий государственный плакат или номерной знак для инвалидов требуется в любое время. Все места на парковке для инвалидов предоставляются в порядке очереди.

Порядок выезда из транспортного средства

• Event Parkers — В большинстве случаев, если вы выйдете из гаража во время основного выхода транспортных средств после большого выступления, ворота выхода будут открыты для быстрого и беспрепятственного выхода транспортных средств. Для гостей, уезжающих рано, поздно уезжающих, посещающих небольшое представление или мероприятие, или присутствующих на утреннем представлении в будние дни, квитанция о предоплаченном билете, полученная при входе, должна быть возвращена кассиру или в кассу.Как только квитанция билета подтверждена, ворота распахиваются, и автомобиль может уехать. Транспортные средства, которые не могут предъявить действительную квитанцию ​​о предоплаченном билете, должны будут оплатить сбор за утерянный билет в размере 19– долларов США. Поэтому, пожалуйста, сохраните квитанцию ​​о предоплаченном входном билете, чтобы избежать дополнительных расходов.
• Hourly Parkers — предъявите свой билет, полученный при входе, в кассу или на автоматическом подъезде и оплатите соответствующую почасовую плату за парковку.
• ВСЕ В нерабочее время Parkers (мероприятие с предоплатой или почасовая оплата) — Все автомобили, мероприятие с предоплатой или почасово, выезжающее в нерабочее время (обычно между 22:00 и 8:00), должны будут использовать автоматические подъездные станции оплаты, расположенные у обоих выездов из гаража.Пункты оплаты проезда принимают наличные, монеты и основные кредитные карты (Visa и MasterCard).

Ограничения:

• Максимальный дорожный просвет транспортного средства составляет 7 футов 0 дюймов.
• Парковка на въезде и выезде запрещена.
• Прицепы или негабаритные транспортные средства не допускаются.
• Велосипеды, скейтборды и роликовые коньки / коньки не допускаются к хранению в гараже.
• Запрещается запрашивать и / или распространять литературу.
• Ограничение скорости в гараже составляет 5 миль в час.
• Предоплаченные купоны или пропуска недействительны, когда гараж полон или закрыт.
• Неправильно припаркованные автомобили подлежат оформлению билетов (частным или городским Денвер) и буксировке за счет владельца транспортного средства.
• Плата взимается только за временное использование парковочного места, залог не создается.
• Владельцы и операторы гаража DPAC не несут ответственности и настоящим заявляют, что не несут ответственности за пожар, кражу, повреждение или потерю транспортного средства или любых предметов, оставленных в нем.

Если у вас есть какие-либо вопросы или проблемы с парковкой, посетите наш офис управления парковкой, расположенный в Galleria на уровне P3 напротив бального зала Seawell, или позвоните нам по телефону 303-607-9093.

Гараж Кондо — Уотерфорд (720 кв. Футов)

Гараж Кондо в Уотерфорде !!!

Gearhead Homes с гордостью предлагает нашим клиентам потрясающий новый комплекс Garage Condo (Storage Condos of Michigan), расположенный в Уотерфорде, всего в полумиле к западу от пересечения Crescent Lake Rd и M-59! В настоящее время ведется вертикальное строительство зданий A и B на этапе 1 Waterford Garage Condos.Строения идут вверх, и мы надеемся, что к началу января они будут готовы к внутренней отделке. Цены на Фазе 1 начинаются с $ 106 000,00 и включают в себя безопасный и частный комплекс, два размера квартир на выбор: 720 квадратных футов и 900 квадратных футов (более крупные единицы доступны путем объединения до 3 единиц вместе), 14-футовые изолированные стальные гаражные ворота с 2 полными оконными панелями, звуко- и теплоизоляция между стенами каждой квартиры с сухими стенками, изолированные потолки в виде чердаков для дополнительного пространства на чердаках, железобетонные полы, плюс каждая квартира подключена к ванной и раковине … и это лишь некоторые особенности, которые делают эти Garage Condos очень привлекательными. доступный.Дополнительные опции включают роскошную ванну с полу- или полной отделкой, вертикальное личное пространство на чердаке, удобную раковину и кондиционер. Как владелец, вы будете иметь круглосуточный доступ ко всем удобствам вашего дома. Вы можете использовать свой частный гараж для хранения вещей, хобби, развлечений и многого другого. Постройте гараж своей мечты и общайтесь с единомышленниками. Ваш кондоминиум в гараже предоставит вам пространство и свободу творчества, чтобы по-настоящему наслаждаться своими хобби!

ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ УСТАНОВКИ СТАНДАРТНОГО ПРЕМИУМА

Доступ 24/7 с вводом с клавиатуры

Полная конфиденциальность

Камера видеонаблюдения

Ограждение безопасного периметра конфиденциальности

Усиленная моторизованная защита ворот

Эффективные светодиодные светильники

Электрический центр нагрузки / розетки

Супер изолированные внутренние стены, крыша и двери

Железобетонный пол

Доступ к воде и канализации

Изолированные стальные гаражные ворота высотой 14 футов

Электромеханический дверной замок с дистанционным управлением

Универсальная входная дверь на всех блоках

Интеллектуальный термостат, управляемый через Интернет

Полная инфраструктура уборной

Общественные туалеты

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФУНКЦИИ PREMIUM

Делюкс с полу- или полной отделкой ванной

Вертикальное личное пространство на чердаке

Раковина для унитаза

Кондиционер

ДОСТУПНЫЕ РАЗМЕРЫ

900 кв.футы 20 футов Ш x 45 футов x 19 футов

720 кв. Футов 16 футов Ш x 45 футов x 19 футов

(более крупные блоки доступны путем объединения до 3 блоков вместе)

НЕПОДВИЖНАЯ СВОБОДА

Как владелец, вы будете иметь круглосуточный доступ ко всем удобствам вашего дома. Вы можете использовать свое частное хранилище для хранения вещей, развлечений и многого другого. Постройте гараж своей мечты и общайтесь с единомышленниками!

УВЛЕЧЕНИЯ

Работайте над своим классическим автомобилем в полной безмятежности! Независимо от вашего хобби, ваша квартира для хранения вещей предоставит вам пространство и свободу творчества, чтобы по-настоящему наслаждаться своими хобби.

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ

Наш частный объект доступен только для владельцев гаражей. Участники находятся в пределах 10-15 минут езды от аэропорта Окленд Каунти, Вудворд-авеню, зала M1 и ряда озер, где можно спуститься по воде.

ВАШ ПУТЬ К СОБСТВЕННОСТИ НАЧИНАЕТСЯ ЗДЕСЬ

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: ФАЗА 1 ДОСТУПНА ТОЛЬКО В ОГРАНИЧЕННОЕ ВРЕМЯ!

ЕДИНИЦ НАЧИНАЮЩАЯСЯ ОТ 106000 $

Воспользуйтесь эксклюзивной ценой до начала строительства, пока она есть!

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по телефону:

✆ (248) 974-6003
gearheadhomes @ gmail.com

M1 Concourse — Частный гараж

M1 Concourse представляет собой эксклюзивное сообщество из более чем 250 охраняемых частных гаражей, расположенных вдоль 1,5-мильной трассы Champion Motor Speedway. Частные гаражи — это гибкое хранилище и развлекательное пространство с привилегией владения. M1 готов стать крупнейшим предприятием такого рода в мире с активным сообществом энтузиастов, наслаждающихся своей страстью ко всему, что связано с автомобилем.

Посмотреть наличие гаражей в здании Hockenheim Посмотреть наличие гаражей в здании Sonoma

Посмотреть наличие Гаражи в Каталонии Строительство Гаражи Вторички

Собственность

Все частные гаражи в M1 Concourse являются индивидуальными квартирами.Вы можете использовать свой частный гараж для хранения вещей, развлечений, офисных помещений и многого другого. Владельцы имеют доступ 24/7 через безопасный вход. Подобные объекты доказали, что эти «автомобильные квартиры» являются надежным вложением средств и нет никаких ограничений на перепродажу в будущем.

Характеристики

Частные гаражи варьируются от 507 до 4800 квадратных футов. Все блоки представляют собой спроектированные стальные здания, построенные из лучших материалов, включая спринклеры, противопожарные перегородки, рассчитанные на один час, полную изоляцию и большие гаражные ворота с электроприводом.Каждый блок имеет индивидуальный счетчик на воду, газ и электричество (расширяемая 3-фазная схема на 100 А), и предварительно подключены для кабельного телевидения и высокоскоростного Интернета.

Motor Sports Club

M1 Motorsports Club, доступный только для владельцев частных гаражей, обеспечивает доступ к треку / троллейбусу и различным общественным мероприятиям внутри сообщества. У участников есть личный тренер по вождению, и им гарантируется 6 часов в неделю доступа к треку. Для участников доступен парк высокопроизводительных автомобилей от различных производителей.

Гараж Неограниченное количество квартир в Монтерее и хранения

Эксклюзивная квартира в Монтерее с автомобилем и гаражом на продажу.

Сообщество настоящих автолюбителей, гаражные кладовые автомобильного комплекса варьируются от 746 до 2696 квадратных футов. Сюда входит антресоль с лестницей, которая обеспечивает наиболее эффективное использование потолков с чистой высотой примерно 25 футов.

Частные автомобильные квартиры в кондоминиуме — это гаражи с климат-контролем, которые идеально подходят для чего угодно: от коллекций экзотических автомобилей до коллекции старинных автомобилей и коллекции старинных автомобилей. Также гаражные блоки используются для моторных автобусов, лодок или бизнес-хранилищ.Все частные гаражи для автомобилей оборудованы 24/7 кодовыми воротами для въезда и выезда, а также видеосистемой, охватывающей все места общего пользования.

Создано людьми, которые знают автомобили и квартиры для хранения вещей

Garage Unlimited of Monterey был разработан совместно Borelli Investment Company и
Barry Swenson Builder, которые вместе построили и разработали более 800 коммерческих квартир, включая 130 частных гаражей для автомобилей.

Команда менеджеров Monterey Ultimate Garages

РАЛЬФ БОРЕЛЛИ —

Председатель инвестиционной компании Borelli более 40 лет.Давний энтузиаст автоспорта. Имеет гоночную лицензию Клуба спортивных автомобилей Америки. Владеет автомобилем Maxwell House №22, Ford Thunderbird NASCAR 1991 года выпуска, который занял поул-позицию на Daytona 500 1992 года.

БАРРИ СВЕНСОН СТРОИТЕЛЬ —

Генеральный подрядчик из Сан-Хосе, обслуживающий отрасль недвижимости Северной Калифорнии с 1977 года. Фирма имеет значительный опыт строительства специализированных автомобилей и складских домов, включая Garage Unlimited в Санта-Крус.

КАМЕРЫ ДЕННИСА —

Резидент Кармель и очень успешный девелопер коммерческой недвижимости является партнером этого предприятия.

Garage Unlimited of Monterey официально распродан!

Хотели бы вы по-прежнему получить гараж-кондоминиум в районе Монтерея? Тебе повезло! Monterey Motorsport Park теперь принимает заказы на строительство высококлассного автомобильного сообщества в виде гаража-кондоминиума, которое откроется в будущем.

Частное хранилище мотоциклов в гараже, построенном специально для автомобилей, в Монтерее, Калифорния

Если вы следили за Garage Unlimited в Монтерее — Думаете, было бы неплохо иметь гараж-кондоминиум в Монтерее для хранения ваших машин, но у вас есть достаточно времени, чтобы решить — ваше время есть почти закончились.

• Поскольку строительство завершилось 1 апреля, условное депонирование было закрыто на 41 из 46 единиц
• Два дополнительных гаража-кондоминиума ожидают продажи
• Таким образом, всего через пять месяцев после открытия Garage Unlimited в Монтерее доступно всего три единицы.
• Выберите из блоков 12, 17 или 18 — каждый площадью примерно 1530 кв. Футов

Показы проходят несколько раз в неделю, поскольку заинтересованные стороны понимают, что это их последний шанс стать частью этого уникального, но доступного автомобильного сообщества.Учитывая благоприятные рыночные условия, такие как текущая среда низких процентных ставок, благоприятствующая покупкам, не будет преувеличением сказать, что оставшиеся единицы вряд ли просуществуют надолго.

Больше, чем автомобильное хранилище — настоящее автомобильное сообщество

Особенность Garage Unlimited of Monterey заключается в том, что это не просто улучшенное мини-хранилище. Совершенно новый объект включает в себя устройства, специально разработанные для хранения автомобилей, мотоциклов, лодок и даже жилых автофургонов, а также предметы домашнего обихода, такие как мебель для загородного дома и материалы для бизнеса — вещи, которые вы бы хотели убрать из гаража дома! Большие рулонные двери 12 футов.ширина и высота 14 футов позволяют быстро и легко перемещать транспортные средства внутрь и наружу. Комплекс полностью закрыт с круглосуточным контролем доступа, обильным освещением, видео в местах общего пользования и сигнализацией в каждом блоке.

Каждое место для хранения автомобилей в частном гараже может быть спроектировано по индивидуальному вкусу владельца.

Хотите работать над своей коллекцией автомобилей? Конечно, можно — для этого и нужны частные гаражи. И что делает эти агрегаты особенно крутыми, так это то, что они имеют высоту потолка до 25 футов., в каждый блок встроены антресоли. Эти помещения, расположенные на высоте 15 футов над полом гаража и доступные по внутренней лестнице, превращаются владельцами в офисы или места отдыха. Проводка Cat-6 и дополнительные кабельные соединения позволяют организовать Интернет, телефонную связь и телевидение.

Вот почему Garage Unlimited возник как уникальное сообщество частных автомобилей. Здесь вы и ваши новые друзья будете собираться на гоночных уик-эндах — или в любые выходные, когда вы хотите пообщаться, обменяться историями об автомобилях и, возможно, при необходимости подобрать гаечный ключ или два.

Эксклюзивные квартиры в Монтерее с автомобилями и хранилищами на продажу.

Единственный в своем роде объект, жилые дома для хранения частных автомобилей на территории комплекса занимают площадь от 746 до 2 696 квадратных футов. Сюда входит антресоль с лестницей, которая обеспечивает наиболее эффективное использование потолков с чистой высотой примерно 25 футов.

Частные гаражи и складские помещения с климат-контролем идеально подходят для хранения любых вещей, от коллекций автомобилей, автобусов и лодок до бизнес-хранилищ. В комплексе есть кодовые ворота въезда / выезда и видеосистема, охватывающая все места общего пользования.

Билл Паттерсон и Garage Unlimited Artworks вручную расписали это Custom Car Garage Storage Unit — всемирно известный прекрасный художник, живущий в Техасе, США, с работами, принадлежащими множеству знаменитостей и всемирных корпораций, таких как Microsoft, FedEx, BMW, Porsche и Ferrari. горсть. Тридцать четыре года штатным художником после того, как оставил архитектурную профессию. Хотя основное внимание уделяется заказному изобразительному искусству, более миллиона долларов было собрано за счет живых выступлений на многих благотворительных мероприятиях, таких как Молодежный фонд Национальной гвардии, Детская больница Св. Джуда и United Way.Картины продавались за 50 000 долларов, четыре раза за 40 000 долларов и много раз за 10 000 долларов и выше.

«Гараж Монтерея без границ открывается для восторженных отзывов»

Когда толпы автолюбителей и участников гонок Spring Classic собрались на торжественном открытии коллекции автомобилей Garage Unlimited в Монтерее, казалось, что у них есть общая тема. Большинство людей сказали, что они никогда не видели ничего подобного высококлассному, специализированному объекту для хранения автомобилей в кондоминиуме, который предлагает нетронутое гаражное пространство вместе с универсальным мезонином на высоте 15 футов над полом гаража в каждом блоке, который может быть преобразован в офис или для отдыха. время отступить.

Мероприятие в четверг, 18 мая, было исключительно посещаемым: более 300 человек приехали, чтобы принять участие в торжествах. Среди участников были владельцы 37 из 46 квартир, которые уже были проданы или находятся на условном депонировании в комплексе, заинтересованных потенциальных клиентов, много друзей и деловых партнеров, а также местные чиновники и другие высокопоставленные лица.

Кроме того, участники первой весенней классической гонки Mazda Raceway Laguna Seca создали постоянный поток классических гоночных автомобилей и коллекционеров автомобилей, посещающих комплекс.Spring Classic быстро стартовал с очень успешных уик-энда винтажных гонок с 19 по 21 мая. Garage Unlimited of Monterey является официальным хранилищем Mazda Raceway Laguna Seca.

Grand Open of the Monterey Ultimate Car Storage and Garage Car Collections

Фотография Патриса Уорда

Великолепный гараж торжественного открытия в Монтерее!

Торжественное открытие в Ultimate Garage в Монтерее представляло собой четырехчасовое торжество с участием нескольких коллекций экзотических, классических, старинных и старинных автомобилей с необыкновенной едой и напитками; музыка с живым диджеем; автограф Роберта Уокера, автора книги «Пилот кобры: история Эда Хьюга»; и живая картина праздника известным художником Motionsports Биллом Паттерсоном.Отпечатки уникального портрета будут сделаны Паттерсоном с автографом и переданы каждому владельцу гаража-кондоминиума в комплексе.

Мероприятие было организовано «Просто потрясающие свадьбы и мероприятия» при поддержке щедрых спонсоров, включая Mijo’s Taqueria в Capitola и El Jefe Tequila, которые поделились своей вкусной едой и напитками с присутствующими.

Спасибо всем спонсорам, включая Advanced Detailing, Barracuda Networks, Bill Patterson, Carlquist & McClellan, CHP 11-99 Foundation, Club Sportiva, Edwards & Sons Automotive Equipment, Elite Auto Films, JelladianArt.com, Mazda Raceway Laguna Seca, Торговая палата полуострова Монтерей, Motorart 27 — The Fine Art of Alex Wakefield, Racers Insurance, RRS, Банк округа Санта-Крус, Supreme Detailworks, VintageAutoPosters.com, а также брокеры Lostrom & Company, Cushman & Wakefield и Инвестиционная компания Борелли.

В отличие от любого гаражного гаража, вы видели!

Квартиры с гаражом в Garage Unlimited в Монтерее не похожи на другие складские помещения. Это качественные мест, которыми вы владеете , чтобы хранить, работать и наслаждаться коллекцией автомобилей или чем-то еще для вашего бизнеса или хобби.

Каждая единица хранения в гараже включает антресоль, которая может быть преобразована в ваше личное убежище, с телевизором с большим экраном, встроенным баром и т. Д. (В соответствии с CC&R), а также хранить вашу личную коллекцию автомобилей. Ожидается, что многие из ваших соседей поступят так же, создав эксклюзивное сообщество, в котором можно будет встречаться и общаться с людьми, имеющими схожие интересы.

Все частные автомобильные кондоминиумы имеют проводку категории 6 для подключения к Интернету и телефонной связи, а также кабельные соединения Comcast.Все коммунальные услуги, кроме воды, учитываются индивидуально.

Удобное хранилище для сбора автомобилей и / или дополнительное личное или служебное хранилище

Это идеальное место для хранения не только автомобилей, мотоциклов, внедорожников и лодок, но и дополнительной мебели, оборудования для отдыха, личных или деловых вещей.

Удобный доступ для вождения автомобиля и парковки

Широкие проезды и обширные зоны разгрузки позволяют быстро доставить то, что вам нужно, в квартиру или из квартиры.

Держите вашу коллекцию автомобилей в безопасности

Помещение закрыто и хорошо освещено — с камерами видеонаблюдения в помещении, а также с сигнализацией и дополнительными системами контроля доступа в отдельных блоках. Ваш автомобиль и кладовая находятся под охраной 24/7.

---

План этажа Car Condo с указанием наличия и размера квартиры

Гаражные единицы План этажа и квадратные метры всех четырех зданий

Котировки, условия и спецификации по состоянию на 04.03.2018 г. и могут быть изменены без предварительного уведомления.Размеры гаражных кладовых включают около 30% мезонинов в квадратных футах. Площадь в квадратных футах является приблизительной и может варьироваться в зависимости от единицы измерения.

Высота всех блоков Private Car Condo Garage составляет примерно 26 футов. Цены включают безраздельный интерес в общей зоне. Владельцы или арендаторы не могут вести бизнес, который обслуживает клиентов лично из этих помещений. См. Все ограничения на использование в CCR. Покупателям гаражей рекомендуется проконсультироваться со своим CPA или другими налоговыми специалистами при планировании покупки и получить совет относительно применимости преимуществ, требований и ограничений покупки.

---

Аэрофотоснимок кондоминиума и хранилища гаражных автомобилей в Монтерее

Каждая квартира Garage Car Condo и кладовая упакованы замечательными функциями, перед которыми невозможно устоять!

• Уникальный комплекс и клуб для хранения классических, старинных и старинных автомобилей.
• Одноэтажный объект стоимостью 16 млн. Долл. США, ок. 65000 кв. Футов
• Идеально подходит для преданных своему делу коллекционеров автомобилей и автолюбителей, владельцев домов на колесах или лодках, любителей или всех, кому требуется служебное или личное пространство для хранения вещей
• 46 единиц хранения автомобилей от 1391 кв.футов, с потолками ок. 25 футов, антресоли и рулонные двери шириной 10–12 футов и высотой 14 футов
• Полностью огороженная территория с контролируемыми входными воротами, хорошим освещением и видеокамерами, охватывающими общие зоны
• Во всех гаражных домах Car Condo есть проводка категории 6 для подключения к Интернету и телефонной связи, а также кабельное обслуживание Comcast на рассмотрении.
• Круглосуточный доступ для владельцев, станция разгрузки автофургонов, большие внешние проезды и зоны разгрузки
• Низкий первоначальный взнос с финансированием SBA до 90%, доступным по очень привлекательным процентным ставкам (для деловых покупок)
• Все преимущества владения недвижимостью, в т.ч.проценты и налоговые вычеты, а также потенциальное повышение стоимости (проконсультируйтесь со своим налоговым специалистом

---

MONTEREY MOTORSPORT PARK
2969 Monterey Salinas Hwy
Monterey, CA 93940

Инновационные, высококлассные кондоминиумы-гаражи для вашей коллекции классических, старинных и старинных автомобилей, расположенные в самом сердце полуострова Монтерей в Калифорнии.

• Описание здания гаражного склада:
  — Комплекс площадью более 90 000 кв. Футов, состоящий из четырех зданий
  — Приблизительно 86 роскошных квартир в гараже и кондо
• Car Condo Unit:
  — Площадь от 700 кв.футов до 2597 кв. футов
  — Высота потолка примерно до 25 футов
  — Подъемные двери до 14 x 14 или 12 x 14 в зависимости от местоположения
  — Мезонины в каждом блоке
  — Подключение к Интернету, телефонной связи, и кабельное телевидение
  — Въездные ворота с контролируемым доступом и дистанционная охрана

ДЕТАЛИ КОНДИЦИОНЕРА АВТОМОБИЛЯ И ХРАНЕНИЯ ГАРАЖА

• Тип недвижимости: Коммерческий частный автомобильный клуб
• Тип собственности: Коммерческий частный автомобильный клуб

ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ АВТОМОБИЛЯ

• Сигнализация
• Доступен широкополосный доступ
• Уголок
• Полностью огорожен
• Закрытый комплекс
• Доступно для инвалидов
• Новое строительство
• Парковка / гараж включены
• Спринклерная система
• Просмотреть объект
• Ресурсы недвижимости

Garage Unlimited of Monterey был назван официальным хранилищем Mazda Raceway Laguna SECA на 2017 год (теперь называется Weather Tech Raceway)

Mazda Raceway в Weather Tech Laguna SECA в Салинасе, Калифорния

19 апреля 2017 г. — Garage Unlimited of Monterey — частный закрытый гараж-кондоминиум для хранения специальных автомобилей, расположенный менее чем в пяти милях от трассы в районе Ранчо Райана в Монтерее — был назван официальным хранилищем Mazda Raceway Laguna SECA. на сезон 2017 года.В рамках сотрудничества с трассой Garage Unlimited of Monterey проведет приветственный прием для участников первой весенней классической гонки Mazda Raceway в сочетании с торжественным открытием нового объекта в течение недели с 15 мая.

«Мы очень рады стать официальным спонсором Mazda Raceway», — сказал Ральф Н. Борелли, председатель Borelli Investment Company, одного из со-разработчиков Garage Unlimited в Монтерее. «Центр предназначен для местных жителей или тех, кто регулярно приезжает на полуостров Монтерей для занятий автомобилем — от Monterey Car Week до выходных на трассе.Мы рады возможности представить наш уникальный комплекс гараж-кондоминиум как участникам гонок, так и фанатам ».

Расположенный на вершине холма с видом на шоссе 68 недалеко от регионального аэропорта Монтерей, инновационный комплекс для автомобилей и помещений для хранения вещей идеально подходит для гонщиков-любителей, энтузиастов высокопроизводительного вождения (HPDE) или страстных поклонников автоспорта, которым нужна высококачественная среда для хранения вещей. их ценные автомобили — в дополнение к рабочим и личным вещам, которые занимают необходимое место в их доме или офисе.

Garage Unlimited of Monterey предлагает в общей сложности 46 машин и квартир для хранения вещей площадью от 744 кв. Футов до 2701 кв. Футов. Гаражные единицы имеют потолки, которые поднимаются до 25 футов, оставляя много вертикального пространства для антресоли 15 футов над полом гаража в каждой квартире. Владельцы, которые уже раскупили почти 75% квартир в гараже, превращают эти антресоли в личные кабинеты или места для отдыха — со всем, от телевизора с большим экраном, дивана и кресла до бара с раковиной.

Проводка

Cat 6 обеспечивает доступ в Интернет и телефонную связь с возможностью подключения дополнительных кабелей. В антресолях или офисах также можно разместить плакаты с автомобилями, памятные вещи или трофеи, а также посмотреть большие гонки и другие спортивные мероприятия по телевизору или просто пообщаться с друзьями. Гараж безлимитный Монтерей

Кроме того, в рамках спонсорской поддержки гоночной трассы Garage Unlimited в Монтерее автомобиль и складское помещение получат указатели на трассе, будут включены в официальные программы гонок и будут предлагать особые стимулы покупателям, привлеченным Mazda Raceway.

Познакомьтесь с нашим новым членом команды: Гордон МакКолл

Гордон МакКолл в кондоминиуме и хранилище гаражных автомобилей в Монтерее

Если вам нравятся автомобили или мотоциклы на полуострове Монтерей, вы знаете имя Гордона МакКолла. Возрождение Motorworks McCall в Monterey Jet Center запускает ежегодные торжества Monterey Car Week. Гордон также является соучредителем мероприятий «The Quail» A Motorsports Gathering и «The Quail» A Motorcycle Gathering.

И теперь Гордон — новый член команды, ответственной за Garage Unlimited, а также за следующую крупную автомобильную разработку, запланированную для области Монтерея — Парк Monterey Motorsport, который планируется открыть для размещения рядом с региональным аэропортом Монтерея в ближайшее время. 2019.Monterey Motorsport Park станет еще более высококлассным сообществом гаражных автомобилей — с функциями, аналогичными Garage Unlimited, такими как большие складывающиеся двери, антресоли с подключением Cat-1 и кабельным телевидением и многое другое.

Часто задаваемые вопросы

• Что такое «Гараж без границ» в Монтерее?
• Garage Unlimited — это частный гараж / складской кондоминиум для автолюбителей, владельцев домов на колесах / лодках, любителей или всех, кому нужно дополнительное место для хранения деловых или личных вещей.
• Владею ли я своим устройством?
• Сколько здесь квартир и каковы размеры квартир?
• Есть 46 кондоминиумов площадью от 1119 до 1390 квадратных футов.
• Могу ли я комбинировать блоки?
• Каковы значения глубины и ширины агрегата?
• Достаточно ли высоки эти блоки для дома на колесах?
• Насколько велика площадь антресоли в каждом блоке?
• Какие варианты и обновления предлагаются?
• Существуют ли ограничения на использование устройства?
• Могу ли я сдать квартиру в аренду?
• Могу ли я жить в своей квартире?
• Могу ли я работать на своем транспортном средстве в своем подразделении или использовать его для хобби / мастерской?
• Могу ли я вести бизнес из своего подразделения?
• Будут ли в каждом блоке ванные комнаты?
• Будет ли в здании клуб?
• Есть ли в блоках телефонные линии?
• Будет ли в комплексе система безопасности?
• Могу ли я получить доступ к своему устройству круглосуточно?
• Есть ли здесь свалка для жилых автофургонов или на месте воздух и вода?
• Есть ли ежемесячные расходы, связанные с моим устройством?
• Кто оплачивает электричество в моем доме?
• Будет ли доступно традиционное финансирование и финансирование SBA?

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Гошан Делос Сантос — давний автолюбитель.

Он не только ценит мощность и красоту хорошо настроенной машины, но и построил успешный бизнес, нанеся последние штрихи таким же сотням автолюбителей, как он. Его текущая коллекция автомобилей включает в себя эклектичную экспозицию суперкаров, экзотических автомобилей и классических ретро-автомобилей.

Делос Сантос основал Elite Auto Films из-за его любви к винтажным коллекционным автомобилям во Фремонте в 2008 году. Сейчас компания со штаб-квартирой в Сан-Хосе является ведущим поставщиком прозрачной защитной пленки для бюстгальтеров, нанокерамической тонировки окон, винила в районе Залива. обертывания и прецизионная детализация для различных марок и моделей.

«Когда мы начинали, большинство моих клиентов ездили на дорогих автомобилях», — сказал Делос Сантос. «Но сегодня каждый, кто заботится о своей машине, может стать ее клиентом. На днях у меня в магазине был Феррари, а за ним Фольксваген Гольф. Так что это действительно любой, кто ценит свою машину и хочет ее сохранить и защитить ».

Монтерей — особое место для Делос Сантос и заядлого коллекционера автомобилей

Elite Auto Films уже несколько лет ведет дела с дилерскими центрами и индивидуальными клиентами в Монтерее.Район Монтерея любит свои автомобили, о чем свидетельствует популярная Неделя автомобилей в Монтерее, которая проводится каждый август. Делос Сантос работал над рядом коллекционных коллекций автомобилей, которые были показаны на витринах Monterey Car Week.

Кроме того, это естественная красота и чувство свободы, которое испытываешь, путешествуя на классическом автомобиле по заливу Монтерей, Пеббл-Бич, Кармел или району Биг-Сур. Это отличное место, чтобы сбежать от всего этого.

«Я слышал о Garage Unlimited в Монтерее от некоторых моих клиентов, — отметил Делос Сантос.«Мы с женой проехали мимо и сразу заинтересовались. После экскурсии и разговора с брокером мы решили купить квартиру в гараже-кондоминиуме площадью 1126 кв. Футов для хранения моей коллекции автомобилей ».

Отдых и рабочее место для специальных проектов

Делос Сантос планирует создать как место для отдыха, чтобы уйти от давления бизнеса в Кремниевой долине, так и удобное рабочее место, где можно было бы проводить время со специальными проектами для своего бизнеса Elite Auto Films.

«В гараже на первом этаже достаточно места для работы над моей коллекцией автомобилей», — отметил Делос Сантос.«Я думаю, что антресоль над гаражом — действительно потрясающая особенность. Я планирую обставить его удобным диваном, телевизором, холодильником и письменным столом, где при необходимости могу оформить документы. Я действительно хочу сделать это приятным местом для отдыха и для клиентов, и для себя ».

Делос Сантос также очень воодушевлен аспектом автомобильного сообщества в Garage Unlimited of Monterey. Большинство автовладельцев создают в мезонинах убежища или офисы, которые являются стандартными для каждого помещения. Результатом станет настоящее автомобильное сообщество, в котором люди будут гулять с друзьями, заводить машины или собираться, чтобы посмотреть соревнования по автоспорту.

«Это одна из главных причин, по которой я решил купить там», — объяснил Делос Сантос. «Это определенно положительный момент с точки зрения бизнеса. Вы действительно не можете проиграть. Я также был чрезвычайно впечатлен вниманием и помощью, которые я получил от Ральфа Борелли, со-разработчика, финансового отдела SBA в Tech CU, и Эрни Лострома, моего брокера. Они были великолепны и сделали все очень легко «.

Аренда или лизинг с возможностью покупки, теперь доступна для немедленного заселения!

Хотите арендовать место для хранения на полуострове Монтерей для классических автомобилей или трековых автомобилей — или для деловых или личных вещей, таких как хранилище файлов, мебель или оборудование? Нет ничего лучше Garage Unlimited of Monterey — частного, контролируемого доступа, 46-квартирного гаража для серьезных коллекционеров автомобилей или всех, кому нужно дополнительное место для хранения вещей.

Сейчас на этом уникальном объекте есть ограниченное количество складских единиц, доступных для аренды — на срок от трех до пяти лет по очень конкурентоспособной цене 1,50 доллара за квадратный фут, тройная сетка!

Частная автомобильная стоянка. Хранение лодок. Место для хранения автофургонов. Хранение бизнес-инвентаря. Или место для предметов домашнего обихода от праздничных украшений до обстановки квартиры вашего ребенка в колледже. Предлагаемые в аренду гаражи варьируются от 744 кв. Футов до почти 2701 кв. Футов. Все это удобно для всего на полуострове Монтерей, включая аукционы и выставки Monterey Car Week, а также гоночную трассу Mazda Raceway в Laguna Seca.

Возможности коммерческого дохода также доступны.
И если вы смотрели на Garage Unlimited в Монтерее как на потенциальную инвестиционную возможность, вот ваш шанс. Купите гараж и кондоминиум со складским помещением вместе с арендатором и получите потенциальное вознаграждение и другие финансовые выгоды.

Оцените множество уникальных функций и преимуществ!

• Уникальный комплекс автомобилей и складских помещений
• Идеально подходит для преданных своему делу коллекционеров автомобилей и энтузиастов, владельцев домов на колесах или лодках, любителей или всех, кому требуется служебное или личное пространство для хранения вещей
• Хорошо спроектированные помещения с потолками до 25 футов, привлекательными антресолями, плюс рулонные двери высотой 10–12 футов.в ширину на 14 футов в высоту и стандартные дверные проемы
• Полностью огороженная территория с контролируемыми входными воротами, хорошим освещением и видеокамерами, охватывающими общие зоны
• Устройства имеют проводку Cat 6 для подключения к Интернету и телефонной связи, с ожидаемым сервисом кабельного телевидения Comcast — идеально для создания собственного уединения в просторном мезонине
• Доступ 24 × 7, разгрузочная станция для жилых автофургонов, большие внешние проезды и зоны разгрузки
• Станьте частью этого особого автомобильного сообщества — спросите о возможностях аренды с возможностью покупки

Введение в кондоминиумы «Гараж» | Гаражи Монстор

Концепция

Частные, индивидуальные кондоминиумы Garage Condominium бросают вызов традиционным нормам сдачи в аренду складских помещений.В мире, где становится все труднее найти закрытое хранилище для ваших автомобилей, гораздо сложнее контролировать свои расходы и координировать доступ к вашему гаражу на основе чьих-то установленных часов. Владение Pirvate позволяет избежать всех вышеперечисленных ловушек, предоставляя вам свободу, доступ и контроль.

Контрольные затраты

Перспектива владения вашим гаражом предлагает множество преимуществ, таких как доступ в любое время, фиксированные предсказуемые расходы, налоговые льготы и возможность повышения стоимости активов, ни одна из которых недоступна в мире аренды хранилищ для самостоятельного хранения вещей.

Рост активов

Имея в собственности свой кондоминиум в гараже, вы теперь имеете возможность для роста активов, превращая при этом доллары, которые вы потратили на аренду хранилища, в реальную стратегию роста активов.

Налоговые льготы

Есть некоторые неожиданные налоговые льготы для владельцев гаражных кондоминиумов. Существует малоизвестное налоговое преимущество под названием «Разделение затрат», которое позволяет в течение значительного года один раз снизить износ вашего гаража, который может составлять до 25% от покупной цены.У нас есть несколько статей на эту тему ЗДЕСЬ

Ваш путь, а не их путь

Поскольку у вас есть свой гараж, вы можете строить его любым удобным для вас способом. Лофты, антресоли, отделка полов, автомобильные лифты, отделка стен — все это в пределах вашей досягаемости, ограниченное только вашим воображением.

Sparefoot.com Мэри Энн Азеведо 30 мая 2018 г.

Запасная.com — Мэри Энн Азеведо 30 мая 2018 г. — Индустрия транспортных средств для отдыха переживает бум, поскольку в Соединенных Штатах продолжается тенденция к урбанизации, а владельцам не хватает мест, чтобы спрятать их.

Узнать больше

Mobile RV Автор: Эндрю Мало, 28 мая 2018 г.

Гаражи невероятные — слово, которое обычно не ассоциируется со складским помещением. Помимо базовых вещей, таких как крытый укрытие для дома на колесах любого размера, у них есть все.По сути, единственное, что нельзя делать в их домах на колесах, — это жить в них. У них есть полные электрические подключения.

Узнать больше

Hooper RV

RV Storage Condos — самые большие. У меня есть две единицы, одна в Колорадо, а другая в Калифорнии. Оба превзошли мои ожидания как по стоимости, так и по полезности. Местоположение в Калифорнии подорожало примерно на 40% за последние два года, а местоположение в Колорадо выросло примерно на 70%, но я владею им уже 5 лет.

Боб Тейлор

Я мало что знаю об этом месте, кроме того, что читал в Интернете. Я был там вчера и встретился с Тедом. Он показал мне окрестности и объяснил различные функции и удобства. Я буду покупателем 1 июня, когда будет выпущена следующая фаза. Думаю, это отличная идея

Дэйв Б.

Владеть хранилищем — это не так уж и много.Я обычный человек с очень постоянным доходом. Я платил 65 долларов в месяц, чтобы оставить свой дом на гравии. Я терпеть не могу оставлять машины на улице и прошел несколько укрытий на автофургонах, пытаясь сохранить в меру приятное состояние. Я тоже купил складское помещение в Калифорнии, и, честно говоря, это было не из-за экономического спада. Его стоимость увеличилась вдвое. .

Кэти и Фред

Мы приобрели устройство у Ted Deits 7 лет назад.Он подорожал на 50%. Мы просто купили его для хранения нашего 40-футового автобуса класса А и никогда не планировали такой возврат, если бы мы его продали.
Наш тренер всегда чист и готов к работе. Мы работаем над этим, когда захотим. Мы всего в 45 милях от него, и нам не нужно хранить его у себя во дворе. Это безопасно и не в каком-то складском дворе, подверженном воздействию элементов.

Квартиры в гараже Friendswood предлагают место для «преследования страстей»

Отсутствие гаража у любителя хобби привело к созданию уникального бизнеса в Friendswood.

«У меня была проблема, которую мне нужно было решить», — сказал Ник Дойч, владелец Garage Ultimate. «У меня есть маленькие дети, и мне не хватает места в гараже, но у меня все еще были свои игрушки и хобби.

«Итак, я начал искать варианты, а их было не так много. Затем я натолкнулся на эту концепцию и подумал: «Это лучшая идея, которую я когда-либо слышал» ».

Расположенный по адресу 4650 FM 2351, Garage Ultimate предлагает «квартиры в гараже», — сказал Дойч.

ПРЕДЫДУЩИЙ ПОКРЫТИЕ: Строительство нового роскошного гаража в кондоминиуме в Френдсвуде

В отличие от обычных складских помещений, где люди сдают помещения в аренду, единицы Garage Ultimate принадлежат отдельным лицам, что дает им полную свободу действий, позволяя владельцам строить их в соответствии с любыми потребностями.

«Многие владельцы устанавливают эпоксидную смолу, автомобильные лифты и антресоли», — сказал Дойч. «Их действительно можно построить для всего, что необходимо.

«Мы думаем об этом как о месте, где можно развить вашу страсть».

На этапе 1 проекта из 39 квартир имеются гаражи размером от 25 на 30 футов до 25 на 60 футов, причем последний имеет возможность протягивания. Цены на единицы начинаются от 105 000 долларов.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ПРОСМОТР. Каждую неделю получайте от наших экспертов информацию о концертах, детских мероприятиях, изобразительном искусстве, фильмах и многом другом в нашем информационном бюллетене о развлечениях.

Deutsch сказал, что большие пространства достаточно велики, чтобы вместить все, что может двигаться по проезжей части, а с 14-футовыми надземными дверями нет опасности повредить крыши этих транспортных средств.

Высота потолков в гаражах 26 футов, или около трех этажей.

«Это позволяет людям устанавливать антресоли», — сказал Дойч.

Каждый блок Garage Ultimate оборудован водопроводом и канализацией, поэтому владельцы могут установить раковины или туалеты.Помещения также имеют обширные электрические возможности, и в каждом есть свой собственный блок HVAC.

На территории также есть клуб, сказал Дойч, который открыт 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, как и все здание.

Дойч говорит, что создание клуба — одна из его главных целей.

«Мы были сосредоточены на построении сообщества», — сказал он. «Если у вас есть обычное хранилище, вы не знаете своих соседей. Вы идете туда, кладете свои вещи и уходите. Мы хотим способствовать развитию сообщества, поэтому проводим мероприятия и следим за тем, чтобы владельцы узнали друг друга.”

По словам Дойча, продажи

были многообещающими.

«Продажи отличные, — сказал он. «Мы закрыли нашу первую продажу в начале года и уже продали около 30 процентов из них.

«Мы немного опередили то, что я планировал, но я бы хотел, чтобы билеты были распроданы вчера».

Джон ДеЛапп — писатель-фрилансер.