Как расторгнуть соглашение – ❶ Как расторгнуть соглашение 🚩 как юридически грамотно досрочно расторгнуть договор по инициативе нанимателя и вернуть 🚩 Юриспруденция 🚩 Другое

Как можно расторгнуть соглашение в одностороннем порядке

Прекращение договорных отношений может произойти как по согласию участников, так и при желании одной из сторон. Наиболее актуальной темой сегодня является расторжение договора в одностороннем порядке. Данный вопрос тщательно рассмотрен в гражданском кодексе, а порядок его разрешения закреплен в гражданском законодательстве.

В своей статье мы обсудим вопрос, как и в каком порядке возможно прекратить действие договорного соглашения в одностороннем порядке, что для этого необходимо подготовить и какой регламент проведения такой процедуры закреплен в действующем законодательстве.

Каковы различия между отказом от исполнения договорных обязательств и односторонним прекращением действия соглашения?

Несмотря на то, что вопрос очень тщательно регулируется действующим законодательством, судебная практика доказывает обратное. В ходе мероприятия как у судей, так и у обратившихся граждан возникает немало вопросов, связанных с тем, как правильно применять действующие положения закона в ходе рассмотрения той или иной ситуации.

Прежде всего, проблемы возникают в связи с тем, что порой происходит рассмотрение узкоспециализированных сделок, которые не подпадают под действие ГК РФ. Более того, общие нормы не позволят урегулировать ситуацию должны образом и вводят граждан в заблуждение. Часто встречающимся видом сделки сегодня является именно отказ от обязательств, взятых на себя одной из сторон, или когда происходит расторжение договорного соглашения в одностороннем порядке.

Несмотря на схожесть, понятия имеют существенные различия. В первом случае речь идет о ситуации, которая может иметь место только в предпринимательской деятельности, и такая возможность прописывается в документе, оформляемом при сделке. Что касается одностороннего прекращения договоренности, то такое решение принимается в отношении различных сделок и только в судебном порядке.

На каких основаниях может быть выполнено одностороннее расторжение договора по ГК РФ?

Существует несколько законных оснований, согласно которым можно будет прекратить действие соглашения в одностороннем порядке. Самым простым является обращение к условиям самого договора, где данная возможность четко обозначена. Второй причиной может стать существенное нарушение условий сделки вторым участником соглашения.

Есть еще и третья причина – это изменение обстоятельств оказания услуги или выполнения условий договоренности. То есть произошли такие изменения, которые стороны не смогли бы предугадать и при которых договор не мог быть подписан изначально. Приведенные основания могут быть использованы для любых видов сделок, однако не стоит забывать и об особых случаях каждого конкретного типа соглашения.

Как правильно составить уведомление о расторжении договора?

На сегодняшний день существует два варианта расторжения договора в одностороннем порядке. В первом случае речь идет о внесудебном, а во втором — о судебном соглашении. Начнем с того, что подходящий вариант выбирает сам гражданин, который желает прекратить соглашение. Для этого необходимо сначала определиться с основанием, по которому будет прекращено действие договоренности.

По существующему правилу потребуется направить документ контрагенту и после этого дождаться ответа. По закону ответный документ должен быть прислан не позднее чем через 30 дней после направления уведомления.

Если второй участник согласен на прекращение действия соглашения, то достаточно будет составить дополнительный документ и сторонам подписать его.

Закон четко определяет, что соглашение должно быть оформлено в письменном виде и заверено подписями каждого из участников. Что касается формы и содержания, то особых требований сегодня не предъявляется. Достаточно, чтобы стороны были согласны на все, что указано в новом документе.

Второй способ – судебное разбирательство. Здесь потребуется в установленном порядке направить контрагенту уведомление о расторжении договора, а затем, при отсутствии договоренности со стороны второго участника, обратиться в судебный орган уже с исковым заявлением.

Какие правовые последствия может иметь расторжение соглашения?

Прежде всего, необходимо отметить, что с момента прекращения договоренности все его условия и положения перестают иметь законную силу. Исключением являются только обязательства, которые длятся на текущий момент.

Существенным условиями для многих граждан является то, с какого момента документ теряет действительность. Если речь идет о досудебном решении проблемы, то с даты подписания соглашения о прекращении правоотношений. Во второй ситуации с того момента, когда акт суда вступит в законную силу. Некоторые нюансы возникают в том случае, когда договор касался передачи в собственность какой-либо вещи или объекта. Чаще всего имущество возвращается хозяину, а у другого участника возникает обязанности по уплате пени и неустойки.

Заключение

Прекращение действия соглашения в одностороннем порядке – это стандартная процедура, которая предусмотрена законом, однако следует помнить, что все действия должны выполняться строго в рамках действующих положений. Принятие такого решения может иметь правовые последствия в виде утраты соглашением своей юридической значимости.

grazhdaninu.com

Как грамотно осуществить расторжение договора в одностороннем порядке?

Расторжение договора в одностороннем порядке — одна из самых актуальных тем в гражданском праве. Однако расторжению договора в одностороннем порядке должны предшествовать определенные правовые процедуры. О том, как правильно осуществить одностороннее расторжение договора, мы расскажем в нашей статье.

Чем отличается одностороннее расторжение договора от отказа исполнять обязательства?

Основания для одностороннего расторжения договора в ГК РФ

Существенное изменение обстоятельств как причина расторжения договора

Одностороннее расторжение договора, образец уведомления о расторжении договора

Правовые последствия расторжения договора

Чем отличается одностороннее расторжение договора от отказа исполнять обязательство?

Несмотря на то, что вопрос расторжения договора в одностороннем порядке тщательным образом рассмотрен законодателем и успешно применяется в судебной практике, у правоприменителей все равно возникает множество вопросов.

Связано это с тем, что в вопросе регулирования некоторых узкоспециализированных сделок Гражданский кодекс не останавливается подробно на расторжении, в связи с чем применяются общие нормы, относящиеся ко всем договорам. Но зачастую эти нормы вводят в заблуждение. Одно из самых актуальных — уравнивание расторжения договора в одностороннем порядке и отказа от исполнения обязательств одной стороной.

На самом деле это два разных понятия, которые имеют различную правовую базу в регулировании. Так, односторонний отказ от обязательств вполне возможен в сфере предпринимательской деятельности. Более того, очень часто это условие прописывается в тексте сделки (если нет — только в случаях, предусмотренных законом). А вот одностороннее расторжение допускается через обращение в суд.

Кроме того, у данных терминов различные правовые последствия.

Если мы имеем в виду одностороннее расторжение, то, несмотря на вступивший в законную силу акт суда, вторая сторона вправе требовать от контрагента исполнения обязательств.

А вот односторонний отказ от исполнения обязательств такое правомочие исключает.

Основания для одностороннего расторжения договора в ГК РФ

Первое основание заключается в следующем: если законом или соглашением предусмотрен вариант одностороннего расторжения договора, такой договор считается расторгнутым.

Второе основание — существенное нарушение условий сделки второй стороной.

Существенным нарушением законодатель называет ситуацию, когда одна сторона может понести такой ущерб, при котором может лишиться всего, что планировала получить при совершении сделки.

Третье основание — существенное изменение обстоятельств. Это означает, что обстоятельства изменились таким образом, что если бы стороны могли это предугадать, то договор вообще не был бы подписан.

Это перечень оснований для одностороннего расторжения договора ГК РФ, которые могут быть применены для всех сделок. Однако в нормах гражданского законодательства предусмотрены и специальные случаи для каждого конкретного договора.

Существенное изменение обстоятельств как причина расторжения договора

Ни для кого не секрет, что при заключении сделок каждая из сторон старается просчитать для себя все риски и получить максимальную прибыль. Безусловно, это одно из правил предпринимательской деятельности, но как быть в ситуации, когда внешние обстоятельства изменились настолько, что стороны не то что прибыль не получат, но и в убытке останутся? Ответ один: срочно расторгать договор!

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Это правильно. Но вполне возможен вариант, когда одну из сторон все будет устраивать, и она откажется от расторжения. Тогда второй стороне придется идти в суд.

Например, К. и С. заключили договор аренды склада на длительный срок, прописав в условиях, что плата за аренду будет фиксированной, и не предусмотрели никаких вариантов ее изменения. Это было выгодно арендатору, так как он подстраховал себя от инфляции и возможного повышения цен. Наступает финансовый кризис, и арендодатель заявляет о том, что сумма платы ничтожно мала и надо составить соглашение к договору о ее изменении. Арендатор, естественно, отвечает, что его все устраивает. К. идет в суд, но судья отказывает в удовлетворении иска, объясняя это тем, что таким императивным условием договора стороны взяли на себя ответственность за то, что обстоятельства могут измениться.

Так что же, выходит, статья 451 Гражданского кодекса неприменима на практике?

Не стоит делать однозначных выводов. Суды применяют положения данной статьи при одновременном соблюдении 4 условий:

1. Когда заключалась сделка, стороны были уверены, что кардинально ситуация не изменится.
2. Обстоятельства возникли по причинам, которые от воли заинтересованной стороны не зависели.
3. Из текста документа и обычаев делового оборота не следует, что на сторону может быть возложен риск изменения обстоятельств.
4. Дальнейшее исполнение договора без изменения условий было бы невыгодно для сторон.

Одностороннее расторжение договора, образец уведомления о расторжении договора

Есть 2 варианта расторжения договора в одностороннем порядке:

1. Внесудебный.
2. Судебный.

Начнем с первого.

Для начала мы выбираем основание для расторжения договора и составляем уведомление (См.: Как составить письмо (уведомление) о расторжении договора (образец)?). По общему правилу, оно направляется контрагенту, и сторона, которая его направила, ждет ответа. Ждать надо недолго: либо в течение срока, указанного в договоре или уведомлении, либо в течение 30 дней.

Если на ваше уведомление отвечают и соглашаются расторгнуть договор, то должно быть составлено соглашение о расторжении.

Законодатель четко говорит о том, что соглашение о расторжении договора должно быть составлено в той же форме, что и сам договор. Больше никаких требований к этому документу не предъявляется, из чего можно сделать вывод о том, что составляется он в произвольной форме и содержание его зависит лишь от воли сторон.

Итог: соглашение подписано, договор расторгнут.

Второй вариант — судебный порядок.

Если вы направили уведомление о расторжении контрагенту, а он не отвечает в положенный срок, то вы вправе обратиться с заявлением в суд.

Правовые последствия расторжения договора

Итак, договор в одностороннем порядке расторгнут. Что же дальше?

Во-первых, с момента расторжения договор перестает действовать. Исключение составляют лишь длящиеся обязательства.

Но с какого времени договор прекращает действие?

• С момента, когда подписано соглашение о расторжении (при внесудебном решении вопроса).
• С момента, когда акт суда вступил в законную силу (при обращении в суд).

Во-вторых, если договор касался передачи в собственность какой-либо вещи, а в ответ гарантировалось встречное исполнение обязательства, то расторжение такого договора приводит к тому, что вещь придется вернуть прежнему хозяину. В противном случае это будет считаться неосновательным обогащением.

В-третьих, все правила о начислении неустойки, пени и т. д. будут действовать до тех пор, пока обязательство не будет исполнено.

Итак, такое расторжение возможно. Более того, в связи с последними событиями в финансовой сфере такой вариант прекращения взаимоотношений получил довольно большое распространение. Однако для того, чтобы грамотно совершить данное юридическое действие, стоит более подробно изучить судебную практику.

nsovetnik.ru

пошаговая инструкция. Соглашение о расторжении договора по соглашению сторон подготавливают как обычный договор

Контрагенты вправе прекратить сделку по обоюдному согласию, если этого прямо не запрещает закон или договор. В таких случаях подписывают соглашение о расторжении договора. Что включают в соглашение и как его оформить. Бланки соглашений о расторжении договора можно скачать в приложении к статье.

Дополнительное соглашение о расторжении договора по соглашению сторон заключают добровольно

Соглашение о расторжении договора – это документ, который подтверждает прекращение договорных отношений между контрагентами . Документ подписывают, когда оба бизнес-партнера решают отказаться от сделки до истечения срока действия основного договора. Такое расторжение сделки – наименее конфликтный способ отказа от нее. Это проявление свободной воли обеих сторон, хотя инициатива о прекращении исходит от одной из них.

Не имеют правового значения причины, по которым контрагенты отказываются сотрудничать. Документ можно подписать, даже если одна из сторон нарушила обязательства. Однако это лишает сторону, которая добровольно согласилась прекратить сделку, возможности впоследствии потребовать через суд каких-либо дополнительных возмещений от нарушителя. Сколько одна из сторон заплатит другой и каковы иные последствия добровольного прекращения, оговаривают в документе о расторжении договора. Кроме того, в основном договоре может присутствовать пункт о последствиях пообного расторжения. Участник сделки сможет истребовать по суду только такие выплаты, если контрагент не перечислит средства. Но неустойку за существенное нарушение условий сделки взыскать не получится.

Перед подписанием дополнительного соглашения о расторжении договора убедитесь, что это не запрещено

Перед тем, как заключать дополнительное соглашение о расторжении договора, необходимо проверить, нет ли запретов и ограничений, которые сделают соглашение недействительным (п. 1 ст. 450 ). В ряде случаев закон прямо запрещает отказаться от сделки таким способом. Например, это исключено для случаев, когда сделку заключили в пользу третьего лица, которое не согласно с досрочным расторжением (п. 2 ст. 430 ГК РФ). Кроме того, в основном договоре может присутствовать запрет добровольного расторжения. В соответствии с принципом свободы договора стороны будут обязаны выполнять условия, на которые согласились.

Если есть необходимость отказаться от договора, в котором запретили добровольное расторжение, сначала нужно внести изменения в это условие, исключить запрет из текста. Для этого оформляют специальное допсоглашение. И только после того, как в основной договор внесут изменения, стороны будут вправе подписать соглашение о расторжении договора – с учетом условий, которые внесли в ходе изменений.

Форма соглашения о расторжении договора зависит от формы основного договора

Соглашение о расторжении договора заключают в том же виде, в котором заключали основной договор. Как правило, у соглашения о расторжении договора по соглашению сторон простая письменная форма. Тем не менее, в соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ особую форму может предписывать закон или подзаконные акты, или в условиях договора будет сказано, в какой форме следует его расторгать. Например, может потребоваться заверить соглашение у нотариуса. Также на выбор формы влияют обычаи делового оборота.

Нужно иметь в виду, что принятие исполнения исцеляет пороки формы. Это общее правило (п. 3 ст. 438 ГК РФ). То есть если одна сторона сделки предложила прекратить сотрудничать на тех или иных условиях, а вторая сторона не подписала документ, но начала совершать действия в со

www.admiralcafe.ru

Пошаговая инструкция как расторгнуть договор

Заключение договора — дело добровольное. Стороны обговаривают условия, подписывают документ, начинают исполнять соглашение. Но,  как известно, в жизни бывают разные обстоятельства. И не редкость, когда одна из сторон, после заключения договора меняет свое решение, и начинает думать, как его расторгнуть.

1. В любом случае, расторгнуть договор можно, если стороны об этом договорятся, то есть по обоюдному согласию. Право расторгнуть договор в одностороннем порядке также  может быть предусмотрено самим договором.
2. В остальных случаях расторгнуть сделку намного сложнее.  Расторжение возможно только через суд.
3. Законодательство призвано защищать обе стороны сделки: односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Нельзя просто взять  и перестать исполнять соглашение.  Гражданским кодексом предусмотрены  определенные основания для расторжения договора.

Общие основания  расторжения договора в одностороннем порядке.

Данные основания являются общими по отношению ко всем договорам, однако для отдельных их видов законодательно могут быть предусмотрены другие специальные основания.

1. Законом или самим договором предусмотрено его расторжение в одностороннем порядке.
2. Существенное нарушение условий договора контрагентом. Понятие «существенное» означает такое нарушение  контрагентом, при котором сторона несет ущерб и в значительной степени лишается того, что должна была получить при совершении сделки.  Определять в каждом конкретном случае существенность нарушения договора будет суд.
3. Существенное изменение обстоятельств. Другими словами, обстоятельства изменились до такой степени, что если бы стороны могли это предположить, то вообще не стали бы заключать сделку. Данное основание регулируется ст. 451 ГК РФ.

Условия расторжения в связи с существенным изменением обстоятельств ( ст. 451 ГК РФ):

•  Контрагенты при совершении сделки исходили из того, что изменений не случится.
•  Сторона не могла преодолеть причины изменений после их появления.
• Исполнение договора в первоначальном виде нарушает соотношение имущественных интересов сторон до такой степени, что  заинтересованная сторона понесла бы  ущерб и в значительной степени лишилась бы  того, что должна была получить при совершении сделки.
• Из обычаев или существа сделки не следует, что заинтересованная сторона несет риск изменения обстоятельств.

Два способа расторгнуть договор

Существует два способа расторгнуть договор:

1. Внесудебный.
2. Через суд.

Внесудебный.

Сторона, которая хочет расторгнуть сделку, направляет другой стороне уведомление о расторжении договора. Уведомление вручается под подпись, либо направляется заказным письмом с описью.  Форма уведомления законом не установлена, поэтому оно составляется  в свободной форме. Должно содержать сведения о сторонах и ссылку на договор, который расторгается. Можно воспользоваться образцом с нашего сайта, найти образцы в интернете, или составить самостоятельно.

Срок рассмотрения уведомления установлен в договоре, в случае отсутствия такого применяется установленный законом тридцатидневный срок. После рассмотрения уведомления, если контрагент не против расторгнуть договор, составляется соглашение о расторжении договора.

Расторжение договора через суд.

В случае отказа контрагента, либо отсутствия ответа на уведомления, можно попробовать расторгнуть договор через суд. Данная категория дел является сложной, поэтому рекомендуем обратиться к юристу. Составляется исковое заявление с указанием оснований расторжения, ссылкой на нормы закона. Доказывать наличие оснований для расторжения, существенность нарушения условий договора, либо изменения обстоятельств должен истец. В доказывании заключается основная сложность данных дел.

Большое значение играет профессионализм юриста в судебном процессе, от этого во многом будет зависеть исход дела.

Восемь шагов к расторжению любого договора.

Предлагаем порядок расторжения договора:

1. Ознакомиться с текстом. Есть ли в договоре пункт, допускающий односторонний отказ от него?
2. Если указанного пункта нет, то необходимо выбрать основание для расторжения.
3. Написать и направить уведомление о расторжении договора контрагенту по соответствующему основанию.
4. Подождать установленный договором или законом срок.
5. В случае согласия контрагента составить соглашение о расторжении договора.
6. В случае отказа или отсутствия ответа, подготовить исковое заявление.
7. Оплатить государственную пошлину, подать заявление в суд.

Образец уведомления.

Уведомление о расторжении договора. Письмо о расторжении договора, образец.

Скачать типовой образец уведомления о расторжении договора

Образец уведомления скачать

Какими будут последствия расторжения.

См. ст. 453 ГК РФ и постановление пленума о последствиях расторжения договора.

1. Обязательства сторон прекращаются на будущее время. С того момента, когда сделка расторгнута (по соглашению, либо решением суда), одна сторона не в праве  принуждать другую к исполнению действий по договору. (Например, производить строительные работы).
2. Неустойки считаются до даты расторжения договора.
3.  Некоторые виды договоров (например, аренда, энергоснабжение) могут быть расторгнуты только в части.
4.  Существуют условия, которые в силу своей природы, продолжают действовать даже после того, как сделка расторгнута. Например, гарантийный ремонт товара. Нельзя отказать в гарантийном ремонте со ссылкой на то, что сделку стороны расторгли.
5. Если договор расторгнут, то стороны не могут требовать вернуть то, что было ими исполнено, до расторжения. Но это правило применяется только тогда, когда обе стороны надлежаще выполнили свои обязанности и их предоставления друг другу эквивалентны.  Например, размер аванса покупателя равен количеству поставленной продукции поставщиком.
6. Возврат  имущества, переданного одной стороной в собственность  другой стороне договора, как неосновательного обогащения.  Сторона, которая получила обратно имущество, в свою очередь обязана возвратить полученное ею от другой стороны.
7. Если расторгнут договор, по которому одна сторона пользуется имуществом другой (например, аренда), сторона, получившее имущество, обязана возвратить его стороне, передавшей это имущество в пользование. При этом платежи за пользование уплачиваются до дня фактического возврата.
8.  Если у стороны есть денежный  долг, то расторжение сделки не означает, что его не надо уплатить.
9. Если договор  был зарегистрирован в государственном органе, то его расторжение считается со дня его расторжения по соглашению сторон, решению суда или одностороннего отказа от договора. Не имеет значение дата погашения регистрационной записи.

Рекомендации к прочтению:

1. Расторжение договора купли-продажи недвижимости.

Возможно, вам также будут интересны статьи:

1. Как расторгнуть договор подряда, особенности расторжения, основания.
2. Как правильно расторгнуть договор оказания услуг с физическими или юридическим лицом: основания, порядок действий и другие тонкости расторжения.
3. Как можно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке по соглашению сторон и в суде.
4. Расторжение договора купли-продажи автомобиля: как вернуть деньги,срок и порядок расторжения.

Расторжение отдельных видов договоров.

Как расторгнуть договор долевого участия в строительстве? Особенности.

1. Так как договор долевого участия подлежит государственной регистрации, то и соглашение о его расторжении тоже. Без государственной регистрации расторжение не действительно.
2. В соглашении рекомендуется предусмотреть сторону, которая подает документы на регистрацию, чтобы в дальнейшем можно было принудить ее в судебном порядке это сделать.
3. Проверить соглашение на условие об отсрочке платежа и отказе от неустойки, так как данные пункты часто включаются застройщиком.
4. В случае прекращения или приостановки строительных работ, которые указывают на то, что застройщик не передаст недвижимость в срок, дольщик может требовать расторжения в судебном порядке.
5. Изменение застройщиком проектной документации также является основанием для расторжения сделки.
6. Еще одно основание — увеличения площади жилого или нежилого помещения относительно допустимого более, чем на 5  процентов.

Особенности расторжения договора подряда.

Случаи, когда заказчик может отказаться от договора.

1. Заказчик всегда может отказаться от договора подряда, оплатив фактически выполненные работы, если стороны не предусмотрели иного.
2. Подрядчик затягивает сроки начала выполнения работ, либо выполняет их так медленно, что явно не сможет уложиться в срок.
3. По ходу работы подрядчика видно, что результат будет некачественным.
4. В случаях необходимости выполнения дополнительных работ или повышения цены на материалы при уведомлении подрядчика заказчик может отказаться, оплатив фактически выполненную часть работ.

Случаи, когда подрядчик может отказаться от договора:

1. Заказчик не передает материалы, из которых должна быть выполнена работа, не пускает на земельный участок.
2. Заказчиком предоставлены некачественные товары, есть письменное уведомление об этом от подрядчика, но заказчик отказывается заменить материалы.
3. Превышение цены договора не по вине подрядчика. Если заказчик не согласится на увеличение сметы, то в данной ситуации у подрядчика возникнет право требовать расторжения договора.

Специфика расторжения договора аренды.

Про общие основания расторжения договора аренды было сказано выше.

Специфические условия предоставляют право расторгнуть сделку  в одностороннем порядке арендодателю, если арендатор:

1. существенно нарушает условия договора;
2. пользуется имуществом с нарушением его назначения..
3. ухудшает имущество;
4. два раза подряд не вносит арендную плату,
5. не делает капитальный ремонт, если это предусмотрено договором.

Расторжение соглашения с риелтором.

Как расторгнуть договор с риелтором?

Клиент риелторских услуг вправе отказаться от исполнения договора в любой момент. В этом случае риелтору необходимо направить уведомление о расторжении договора. Но! Клиент будет обязан оплатить фактически понесенные риелтором расходы (например, расходы на рекламу в газете).

Подведем итог: законом предусмотрены как общие основания для расторжения договоров, так и специфические для отдельных видов. Обязательным действием является направления уведомления о расторжении договора противоположной стороне. На практике соглашения редко расторгаются добровольно и возникают проблемы. Данная категория судебных дел является сложной.

Небольшой совет: если не удается расторгнуть договор, то можно пойти по другому пути — признать его не заключенным.

yurid-sovet.ru

Расторжение договора по соглашению сторон (образец) | Консультации компании «РосКо»

Любое досрочное расторжение гражданско-правового договора регулируется законодательно. Согласно закону оно бывает:

В этой статье, мы затронем расторжение договора по соглашению сторон. Сегодня, это одна из самых востребованных тем.

ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ МЕЖДУ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

Расторжение договора по соглашению сторон (образец) — наиболее быстрый и безусловно самый беспроблемный способ прекращения договорных отношений между подписантами.

К сожалению, такой вариант применим не ко всем соглашениям.  Подобное расторжение возможно только для сделок с фиксированным сроком действия, а также для тех соглашений, которые продолжают действовать даже после исполнения обязательств по ним.  В случае, если в договоре не указан срок действия, то здесь возможно только одностороннее прекращение отношений. Причем с обязательным уведомлением другой стороны.

Причины расторжения

Как правило, основные причины расторжения сделки следующие: 

• потеря интереса к сделке

• выполнение оговоренных в соглашении целей до его окончания

• невозможность выполнять обязательства одним из подписантов и готовность другого пойти навстречу

• нарушение одним из подписантов оговоренных в сделке условий и желание второго подписанта пойти на ее прекращение.

Важно!

Причины разрыва сделки могут быть любыми, кроме случаев расторжения по причине существенной перемены обстоятельств.  Здесь в действие вступают другие специальные правила.

Существенная перемена обстоятельств

Как известно, главная цель любой сделки — получение какой-либо выгоды или прибыли. При этом подписанты просчитывают риски и другие подобные моменты. Но, к сожалению, зачастую заранее невозможно предсказать те или иные события в жизни конкретного человека или страны.  Как итог — существенная угроза самой сделке, а именно: гарантированные убытки для одного из подписантов.  В такой ситуации, единственный разумный выход — это разрыв соглашения.

Важно!

Чтобы эта причина сработало, необходимо соблюсти нескольких моментов:   

• при подписании соглашения, подписанты были уверены в стабильности ситуации и не предполагали значительных изменений;

• причины возникновения данных изменений, не зависели от воли подписантов.

• само соглашение, а также деловая практика в данной сфере, не указывает на саму возможность возложения риска возникновения данных изменений на одну из сторон.

• Последующее выполнение соглашения привело бы к гарантированному ущербу для подписантов.

Порядок расторжения

По закону, главное при таком расторжении соблюсти следующий момент: форма расторжения договора должно быть оформлена в точном соответствии с самим разрываемым договором.  То есть, в случае оформления сделки в письменном виде — соглашение о прекращении должно быть тоже в письменном виде, если она заверялась нотариально, то — соглашение тоже заверяется. 

Этот момент может не соблюдаться в том случае, если стороны заранее обговорили сроки, процесс и форму соглашения о расторжении сделки.

Обычно процедура расторжения проходит следующим образом:

1. Инициатор направляет другому подписанту уведомление о расторжении с обязательным указанием причин и сроков рассмотрения уведомления и дальнейших шагах.

2. В зафиксированные в уведомлении сроки подписанты занимаются согласованием всех спорных моментов и готовят соответствующий документ.

3. Подписывается соглашение о расторжении, а также дополнительное соглашение о расторжении договора, если в таковом есть необходимость.

4. Выполняются указанные в подписанном соглашении условия.

Если подписантами не был заранее оговорен такой порядок прекращения отношений, то по закону, инициатору необходимо отправить письмо-уведомления с указанием временных рамок для ответа.  Если они не были прописаны изначально в договоре, то они исчисляются 30 днями.  В случае получения отказа или отсутствия ответа на уведомление, инициатор вправе обратиться в суд. 

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Пример расторжения договора

Законом не определена форма данного соглашения. Обычно, его составляет инициатор, а количество экземпляров определяется количеством подписантов.  В документ должны включены следующие моменты:

• название документа;

• место и дату подписания;

• название организаций, имена подписантов, их полномочия

• условия, по которым прекращается сделка;

• основания для этого, если разрыв осуществляется в соответствии с законом или самим договором;

• дату прекращения сделки;

• последствия;

• реквизиты и подписи участников сделки;

• допсоглашение, если есть;

• другие документы, если требуются (например, при аренде).

Прекращение сделки по взаимному согласию не означает автоматического избавления от последующих проблем. И это надо учитывать при составлении данного соглашения.  В нем должны быть прописаны все возможные “скользкие” нюансы по выполнению оставшихся или длящихся обязательств, взаиморасчетов, возможных убытков, долгов и так далее.

ДОГОВОР АБОНЕНТСКОГО ЮРИДИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

Обращайтесь к специалистам

Как и любой важный документ, расторжение договора по соглашению сторон требует ответственного отношения.  Чтобы вся процедура от начала до конца не доставила Вам хлопот, следует очень внимательно подходить ко всем этапам.  Лучше всего, если в этом Вам будут помогать специалисты.

Так, обратившись в компанию “РосКо”, которая предоставляет широкий спектр услуг, а именно: юридические, аудиторские, аккредитационные, бухгалтерские, регистрационные, кадровые, Вы можете быть уверены, что составленный при нашем профессиональном участии документ будет соответствовать всем необходимым требованиям и гарантированно убережет Вас от любых неожиданностей.

Бланк расторжения договора (скачать)

rosco.su

Расторжение договора в одностороннем порядке #законодательство #СЭД #ECMJ

Елена Иванова, аналитик государственных и коммерческих тендеров DIRECTUM

Общее правило гражданского права — расторжение договора должно происходить по взаимному согласию сторон. Эта норма совпадает с правилами заключения и изменения условий договора. Если же расторжение является инициативой одной из сторон, то должны иметься веские обоснования и условия для совершения подобных действий. Законами Российской Федерации прописаны правовые обоснования такой возможности.

Расторжение договора регламентируется статьями 450-453 ГК РФ. Заметим, может быть не только расторжение, но и прекращение действия договора вследствие отказа от имеющихся обязательств. Эти вопросы регулируются при помощи статей 310 ГК РФ.

Возможности одностороннего расторжения иногда прописываются в тексте договора. Обычно это предполагает наличие существенных нарушений условий соглашения. Если же условия досрочного прекращения обязательств в договоре не прописаны, то следует руководствоваться требованиями законов Российской Федерации.

Чем отличаются одностороннее расторжение договора от отказа исполнять обязательство?

«Любая сторона вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, направив письменное уведомление» — такая формулировка часто используется в договорах, однако она таит в себе юридические риски.

Ст. 450 ГК РФ предусматривает два способа расторжения договора, но для одного из способов использует общий термин (расторжение):

• расторжение договора по требованию одной из сторон, т.е. расторжение договора в одностороннем порядке;
• односторонний отказ от исполнения договора.

Отличие этих двух способов заключается в порядке расторжения. Первый способ расторжения (расторжение по требованию одной из сторон) — в судебном порядке (по п. 2 ст. 450 ГК РФ), а второй способ (односторонний отказ от исполнения договора) — во внесудебном порядке (по п. 3 ст. 450 ГК РФ).

Если из текста договора не очевидно, о каком из способов расторжения договора договорились стороны, суд будет вынужден толковать волю сторон, а это всегда рисково, ибо непредсказуемо.

Нередки случаи, когда одна сторона направляет другой уведомление о расторжении договора, полагая, что этим расторгла договор, но другая сторона через несколько месяцев подает в суд о взыскании платы по договору, т.к. процедура расторжения не была завершена, и выигрывает дело.

Таким образом, если стороны договора желают предусмотреть возможность одностороннего расторжения договора без суда, простым уведомлением, то в договоре лучше использовать формулировку «односторонний отказ от исполнения договора».

Кроме того, у данных терминов различные правовые последствия.

Если мы имеем в виду расторжение договора в одностороннем порядке, то, несмотря на вступивший в законную силу акт суда, вторая сторона вправе требовать от контрагента исполнения обязательств.

А вот односторонний отказ от исполнения обязательств такое правомочие исключает.

Основания для одностороннего расторжения договора

Первое основание заключается в следующем: если законом или соглашением предусмотрен вариант одностороннего расторжения договора, такой договор считается расторгнутым.

Второе основание — существенное нарушение условий сделки второй стороной.

Существенным нарушением законодатель называет ситуацию, когда одна сторона может понести такой ущерб, при котором может лишиться всего, что планировала получить при совершении сделки.

Третье основание — существенное изменение обстоятельств. Это означает, что обстоятельства изменились таким образом, что если бы стороны могли это предугадать, то договор вообще не был бы подписан.

Это перечень оснований, которые могут быть применены для всех сделок. Однако в нормах Гражданского кодекса предусмотрены и специальные случаи для каждого конкретного договора.

Существенное изменение обстоятельств как причина расторжения договора

Ни для кого не секрет, что при заключении сделок каждая из сторон старается просчитать для себя все риски и получить максимальную прибыль. Яркий тому пример — возможность одностороннего расторжения договора, но вполне возможен вариант, когда одну из сторон все будет устраивать, и она откажется от расторжения. Тогда второй стороне придется идти в суд.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ в связи с существенным изменением обстоятельств договор может быть расторгнут или изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1. В момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2. Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3. Исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4. Из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В связи с сложившейся ситуацией в стране, все чаше организации пытаются расторгнуть договор в виду нестабильной финансовой ситуацией. Можно ли, ссылаясь на финансовый кризис как на существенное изменение обстоятельств, расторгнуть или изменить данный договор в суде на основании ст. 451 ГК РФ? Давайте рассмотрим.

Из-за кризиса предприятие обанкротилось и не имеет возможности выполнить свои обязательства по договору перед контрагентом. Убедить суд в том, что последствия финансово-экономического кризиса могут повлиять на возможность исполнения стороной договора, принятых на себя обязательств, довольно сложно. Судебная практика не дает однозначного ответа на вопрос о том, можно ли изменить или расторгнуть договор, ссылаясь на финансовый кризис как на причину существенного изменения обстоятельств. Однако в каждом конкретном случае нужно доказывать, что именно по причине финансового кризиса возникли все перечисленные условия.

В целом надо отметить, что кризис сам по себе не может влиять на изменение, расторжение договора или освобождение от ответственности, если он привел к снижению доходов или если ухудшение экономического состояния бизнеса вызвано также рискованной политикой самого предпринимателя, т. е. в его действиях отсутствует должная осторожность и осмотрительность в оценке сопутствующих рисков.

Одной лишь ссылки в суде на форс-мажор недостаточно, надо еще доказать, что эти обстоятельства действительно помешали вам исполнить взятое на себя обязательство (подробнее).

Одностороннее расторжение договора: алгоритм действий

Есть 2 варианта расторжения договора в одностороннем порядке:

1. Внесудебный.

   Выбирается основание для расторжения договора и составляем уведомление. По общему правилу, оно направляется контрагенту, и сторона, которая его направила, ждет ответа. Ждать надо недолго: либо в течение срока, указанного в договоре или уведомлении, либо в течение 30 дней.

   Если на ваше уведомление отвечают и соглашаются расторгнуть договор, то должно быть составлено соглашение о расторжении.

   Законодатель четко говорит о том, что соглашение о расторжении договора должно быть составлено в той же форме, что и сам договор. Больше никаких требований к этому документу не предъявляется, из чего можно сделать вывод о том, что составляется он в произвольной форме и содержание его зависит лишь от воли сторон.

   Итог: соглашение подписано, договор расторгнут.

2. Судебный. Если вы направили уведомление о расторжении контрагенту, а он не отвечает в положенный срок, то вы вправе обратиться с заявлением в суд.

Таким образом, расторжение договора в одностороннем порядке возможно. Более того, в связи с последними событиями в финансовой сфере такой вариант прекращения взаимоотношений получил довольно большое распространение. Для того, чтобы грамотно совершить данное юридическое действие, стоит более подробно изучить судебную практику.

Минимизировать риски при работе с контрагентами можно за счет автоматизации договорной деятельности.

ecm-journal.ru

Порядок изменения и расторжения договоров

I. Изменение или дополнение условий договора

II. Соглашение о замене договора

III. Изменение сторон по договору

IV. Порядок расторжения договора

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором или законодательством.

I. Изменение или дополнение условий договора

По общему правилу одностороннее изменение или дополнение условий уже заключенного договора не допускается. Все коррективы вносятся по соглашению сторон и оформляются письменно. В том же порядке оформляется и продление срока действия договора. Для договоров некоторых видов (например, аренды) договор пролонгируется автоматически; такая же ситуация возникает, если стороны договорились об этом в первоначальном договоре.

Если одна сторона возражает против изменения некоторых условий, договор должен быть исполнен на первоначальных условиях.

II. Соглашение о замене договора

Можно достигнуть соглашения о замене ранее заключенного договора другим, например замена договора займа договором купли-продажи. Новация основывается на аннулировании одного и возникновении другого обязательства между теми же лицами.

III. Изменение сторон по договору

Возможны следующие способы перемены лиц:

При использовании этих договоров во внешнеэкономических операциях необходимо помнить об Указе Президента Республики Беларусь от 27 марта 2008 г. № 178 «О порядке проведения и контроля внешнеторговых операций».

Перевод долга одним лицом (должником) на другое лицо допускается только с согласия кредитора. Основанием служит соглашение между первоначальным должником по договору и лицом, заступающим на его место в обязательстве (но не в договоре), выраженное в письменной форме.

Уступка требования означает, что прежний кредитор, которому должник должен выплатить свое обязательство, выбывает, а на его место заступает новое лицо. Согласие должника не требуется, он должен быть лишь проинформирован.

IV. Порядок расторжения договора

Соглашение о расторжении договора оформляется протоколом или иным двусторонним документом.

В соглашении указываются:

• какой договор расторгается;

• с какого момента договор считается расторгнутым (с момента заключения, на будущее и т.д.);

• причина, по которой расторгается договор;

• способы урегулирования между сторонами возникших проблем или окончания обязательств, которые уже возникли между сторонами (сроки и порядок возвращения авансовых платежей и т.д.); 

• пункт о том, что с момента вступления соглашения в силу стороны теряют права требования по заключенному ранее договору.

Если одна сторона извещает другую о невозможности выполнения взятых на себя обязательств, необходимо руководствоваться нормами законодательства об отказе стороны исполнить свои обязательства.

---

www.pravo.by