Разное

Как заработать на торгах по банкротству: Как новичку заработать на торгах по банкротству — пошаговый план действий

22.11.2017

Содержание

Торги по банкротству: с чего начать новичку

Торги по банкротству с нуля. С чего начать?

Главный вопрос любого новичка, впервые узнавшего о торгах по банкротству: с чего начать? В этой статье я написал подробную инструкцию по старту с нуля.

Содержание:

Торги по банкротству: что это?

Процедура банкротства физического или юридического лица сложная и длительная. В частности, потому, что для покрытия долгов банкрота перед кредиторами приходится распродавать его имущество.

Торги по банкротству с нуля. С чего начать? №1

Согласно действующему законодательству, имущество несостоятельных компаний, ИП и физлиц в большинстве случаев продается через публичные торги, которые доступны всем желающим.

Из-за того, что официальная информация сложна для восприятия, большинство россиян даже не догадываются о возможности купить недвижимость, автомобиль или, например, оргтехнику через торги по банкротству, с нуля и с приличной скидкой. Причем на совершенно законных условиях.

Последствия финансового кризиса до сих пор отражаются на малом и среднем бизнесе. Каждый год число банкротств остается стабильным или даже растет. Это значит, что на торгах постоянно появляется все новое имущество.

Самые популярные объекты:

  • квартиры, дома и доли в жилой недвижимости;
  • нежилая недвижимость: офисы, магазины, склады;
  • грузовые и легковые автомобили;
  • спецтехника, используемая для бизнеса;
  • компьютеры, медицинское и другое специальное оборудование;
  • дебиторская задолженность.

О том, какие лоты лучше выбирать новичку для старта, я рассказываю в другой статье:

Статья «Лучшие лоты для безопасного старта на торгах по банкротству»

Процедура проведения торгов отличается в зависимости от этапа; всего их насчитывается три:

  1. первичные торги, где лот продается по оценочной стоимости;
  2. повторные торги, где цена снижается в среднем на 10%;
  3. публичный аукцион, где стоимость лота постепенно идет вниз.

Информация о планируемых торгах появляется на официальном портале «Федресурс» за месяц до их проведения, а подробное описание имущества можно изучить на самих электронных торговых площадках.

Аукционные брокеры, интересующиеся тем или иным лотом, подают заявки на его выкуп на рассмотрение организатору торгов.

Кто проводит торги?

Главный контролирующий орган при проведении торгов по банкротству — арбитражный суд. В ходе суда назначается конкурсный управляющий, который, фактически, проводит торги.

В его обязанности входит:

  • организация оценки имущества;
  • составление описаний лотов;
  • взаимодействие с участниками торгов;
  • хранение документов и их передача потенциальным покупателям для ознакомления;
  • организация и проведение всех этапов торгов;
  • распределение средств между кредиторами;
  • ведение отчетности для судебных органов.

Первое, с чего стоит начать начинающему в торгах по банкротству, это оформление электронной цифровой подписи (ЭЦП).

Без нее невозможны ни просмотр лотов, ни совершение сделок. Озаботиться ее покупкой нужно заранее, так как процедура оформления ЭЦП займет как минимум 1 день.

Кроме того, аккредитация участника с его личной ЭЦП на торговой площадке занимает до 5 рабочих дней по закону. На практике скорость рассмотрения запроса зависит от загруженности специалистов.

После этого можно приступать к поиску подходящего лота, а на этапе его анализа вам предстоит знакомство с конкурсным управляющим. Он ответит на все вопросы и покажет документы на имущество. С ним же стоит согласовать просмотр лота, если это возможно.

Арбитражный управляющий тоже человек. Он может ошибиться по невнимательности или по другим причинам, и это не всегда означает, что вам пытаются помешать. В крайнем случае, конфликтные ситуации можно уладить разными способами, в том числе, через главного кредитора.

Подробнее об этом я рассказываю в этом видео, отвечая на вопрос студента на закрытом мастер-классе обратной связи:

Как наказать КУ

Аналитика информации на торгах: на что обратить внимание

В работе аукционного брокера важны: внимательность к деталям, аналитические способности и умение быстро принимать решения, получив максимум подтверждений своей правоты.

Частая ошибка тех, кто не знает, с чего начать участие в аукционах по банкротству, это набрасываться на первый же лот.

Даже если цена кажется вам привлекательной, стоит провести большую аналитическую работу и выяснить:

  • ликвидность лота в целом;
  • перспективы его выгодной продажи;
  • примерную сумму заработка на перепродаже этого имущества.

О том, как выбирать самые перспективные лоты, мы рассказываем на бесплатном мастер-классе. Запишитесь на него в форме ниже и узнайте о секретной формуле, позволяющей уводить из-под носа конкурентов самые интересные предложения:

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

1. Анализируем рынок.

Перед подачей заявки необходимо проанализировать рынок и понять среднюю стоимость этого объекта. Кроме того, нужно учесть его состояние и все важные характеристики, влияющие на цену.

Например, в случае с квартирой это будут: регион, в котором она находится, и район в населенном пункте, площадь, расположение, характеристики дома и его состояние. Точно так же, как и при обычной продаже жилья на вторичном рынке, может потребоваться провести уборку или легкий косметический ремонт.

Оценка состояния и возможных дополнительных вложений поможет вам понять, стоит ли связываться с таким лотом.

Возможно, недорогой ремонт машины позволит вам продать её с выгодой в 100 или 200%, но может случиться так, что вложения в результате окажутся больше возможной прибыли.

На старте лучше выбирать что-то более простое и недорогое. Впрочем, если вы разбираетесь в технике или в профессиональном оборудование, то можете монетизировать свои знания.

Пример удачного вложения — профессиональное видеооборудование, которое можно перепродать с выгодой в 250 000₽:

Как заработать 250 000₽

2. Изучаем информацию на площадке.

Следующее, на что следует обратить внимание, это документы на лот. Чтобы результат оправдал ожидания, следует проявить юридическую скрупулезность при их изучении.

Не ленитесь использовать все доступные ресурсы. Интернет очень облегчает жизнь аукционеру, потому что с его помощью можно узнать много интересного: изучить район размещения недвижимости на Google картах, «пробить» авто по VIN-коду, посмотреть обзоры на YouTube и многое другое.

Внимательно отнеситесь и к регламенту конкретного аукциона. Причиной проигрыша или отказа в принятии заявки может быть банальная невнимательность при ее подаче.

3. Смотрим объект вживую.

После оценки документации лучше всего осмотреть объект вживую, хотя на практике это не всегда требуется, например, если это лот с дебиторской задолженностью или мелкой офисной техникой.

В случае с недвижимостью или автомобилем стоит выехать на место и оценить покупку, чтобы точнее определить возможную выгоду и рентабельность вложений.

Вопреки мифам, которые ходят вокруг торгов по банкротству, увидеть лот до покупки вполне возможно. Всё, что нужно сделать, это договориться об этом с конкурсным управляющим о времени, месте и условиях осмотра.

Конечно, если лот находится не в вашем городе, то нужно будет организовать поездку в другой регион.

Как зарегистрироваться на площадке

Что нужно для торгов по банкротству, так это регистрация на площадках аукционов. Существует множество электронных торговых площадок, однако процедура регистрации на них в целом очень похожа.

Обратите внимание на то, что подтверждение вашего профиля (аккредитация) произойдет не сразу, а только после его проверки техническими специалистами. Это нужно для защиты платформы от ботов и случайных людей.

Торги по банкротству с нуля. С чего начать? №2

Я не буду подробно рассказывать о каждом отдельном сайте, а в качестве примера можете посмотреть процесс регистрации на двух крупнейших площадках в других статьях блога:

Статья: «Детальный обзор и регистрация на площадке торгов по банкротству “Центр реализации”»

Статья: «ЭТП uTender (электронная торговая площадка): как зарегистрироваться»

Кроме ЭТП существуют еще и сайты-агрегаторы, собирающие в одном месте максимум актуальной информации об аукционах.

ЭЦП — нужна ли?

Торги по банкротству с нуля. С чего начать? №3

Наверняка вы заметили, что для работы на площадке нужно загружать на нее сертификат ЭЦП — электронной цифровой подписи. Без нее не обойдется даже регистрация в системе, и она тем более необходима при совершении сделок.

Без нее вы сможете лишь просматривать открытые для всех гостей сайта данные, без возможности участвовать в торгах.

Оформление электронной цифровой подписи — один из главных пунктов среди того, что нужно для торгов по банкротству.

Оформление ЭЦП сроком на год стоит около 6 000₽, и это первое вложение начинающего брокера. Разумеется, эта инвестиция быстро окупается за счет того, что ЭЦП дает вам доступ к участию в торгах и к возможностям покупки неограниченного количества лотов.

Подробнее об оформлении электронной подписи я написал в другой статье:

Статья «ЭЦП для торгов по банкротству и как ее получить»

Обучение заработку на торгах

Из информации выше становится ясно, что в торгах по банкротству есть свои тонкости, и их нужно учитывать при борьбе за тот или иной лот.

Поэтому студенты Академии во время обучения обязательно получают аналитические навыки. С их помощью они определяют ликвидность объекта, отсеивают заведомо невыгодные предложения и находят неприметные высоколиквидные объекты, используя практические наработки экспертов в торгах.

Об одной из них, формуле Доктора Ватсона, вы узнаете на бесплатном мастер-классе, где мы также расскажем вам, как скупать различные объекты на торгах даже без собственных вложений!

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Как Заработать На Торгах По Банкротству (реально ли это) 🔥

Статус банкрота/несостоятельного лица или организации предполагает реализацию имущества через электронные торги и аукционы по законодательству. Поскольку лоты продаются по стоимости ниже их рыночной цены (в среднем), постольку есть вполне реальная возможность заработать на перепродаже таких объектов. Заработок на торгах по банкротству может стать исключительно выгодным делом; в некоторых случаях чистая прибыль составляет даже до 3000% за одну совершённую операцию.

Оглавление статьи

Преимущества

Если ранее данная сфера услуг была доступна только профессионалам в данной области специализации, а в мероприятиях могли участвовать исключительно юридические лица, то сейчас всё изменилось. На аукционах реализуется имущество физических лиц, признанных несостоятельными; физические лица, неспециалисты могут вполне успешно приобретать товары. Каковы преимущества заработка на торах без вложений?

  • Постоянное обновление базы товаров. Поскольку фирмы и лица банкротятся постоянно (равно как и возникают новые игроки на рынке), актуальная база товаров постоянно пополняется. Это могут быть квартиры, автомобили, служебная техника, финансовые активы — и всё
    новые-банкроты
  • Низкий уровень конкуренции. Казалось бы, люди должны цепляться за такую возможность заработка, однако это встречается относительно редко. Гораздо чаще встречаются аукционы, участвует в которых только один реальный покупатель. В таком случае лот покупается по номинальной цене.
  • Постоянный рост количества предложений. Вытекает прямиком из первого пункта и носит в основе ту же тенденцию: фирмам свойственно разоряться, а в актуальной экономической ситуации количество должников только растёт.
  • Ясность, прозрачность предложения. Вместе с публикацией лота выкладываются и развёрнутые данные о нём: связанная документация, оценки приглашённых экспертов и заключения проверок; фотографии с разных ракурсов. Это сопровождается так же публикацией условий сделки. При этом клиент в праве попросить дополнительные документы или фотографии, а так же прийти и осмотреть объект лично/со специалистом, что минимизирует риски получения «кота в мешке».

Советы по заработку

Как же зарабатывать на торгах по банкротству?новые-банкроты

  1. Подходите с аккуратностью и осознанностью к выбору объекта покупки. Для максимально эффективного выбора важно разбираться в специфике сферы. Для первых торгов подойдут площадки с недорогими аукционами, предпочтительно в территориальной доступности для возможности живой проверки. В последствии с накоплением опыта и пониманием логики работы системы можно без опаски переходить на крупные ЭТП.
  2. В первые приобретения на аукционах можно вкладывать собственные средства или средства привлечённых инвесторов. Сколько в таком случае можно заработать на торгах? Берите объекты со стоимостью, сниженной до 20-30% от рыночной, и перепродавайте. При идеальном раскладе прибыль может составлять до 80%. В случае отсутствия личных материальных средств и незаинтересованности инвесторов можно взять кредит с hold-периодом (возможность выплатить сумму без каких-либо переплат, но при условии погашения задолженности в установленный договором льготный срок).
  3. С течением времени и приобретением опыта можно стать агентом-посредником на площадке, тем самым снизив собственные затраты в ноль. По сути Вы будете совершать всю ту же работу, что и при подборе лота для себя; в конце получите определённый фиксированный процент от стоимости сделки — значения колеблются от 1 до 10%.
  4. Конечно же, реально расширять собственные границы возможного: можно заниматься поиском наиболее интересных или выгодных лотов и подбором покупателей на данные объекты через стандартные каналы связи — рекламу в СМИ и Интернете, объявления и прочее. К стоимости лота не добавляется стоимость Ваших услуг (в среднем, до 50%), и так вы за практически ту же работу получаете ещё больше.

Прекрасный способ для заработка

В сети Интернет на сегодняшний день достаточное количество электронных торговых площадок, ассортимент которых постоянно обновляется и пополняется (пока что количество лотов даже идёт на увеличение). Так что Вы можете отслеживать интересующие Вас предметы, в дальнейшем выгодно их приобретать и продавать по приятной цене.

Электронные торги — это ещё и очень удобно, равно как универсально и многофункционально. Нет необходимости ехать в другой город (только если Вы не хотите лично проверить объект из другого региона), нет территориальных ограничений. Вопросы доставки тоже решаемы — всегда можно совершить это через транспортную компанию, сеть  транспортных перевозок, подрядить человека или же всё-таки забрать лично.

новые-банкроты

Помимо много профильности, достоинством выступает ещё и простая схема действий для посредника. Покупаешь, перепродаёшь. Или консультируешь при покупке и перепродаже. И для этого не нужно постоянное личное присутствие с клиентом, мессенджеры и социальные сети устраняют такую необходимость, а прозрачность действий позволит установить обговорённая с клиентом форма отчёта о проделанной работе.

Как ещё заработать на торгах в интернете?

Помимо схемы покупки/перепродажи существует ещё огромное множество возможностей самореализации в данной сфере. На торгах по банкротству можно найти хорошее техническое оборудование для собственной фирмы или для личного пользования. Автомобили, «толкаемые» с аукционов, всегда можно разобрать на запчасти и реализовать в таком виде; можно их починить и использовать каким-либо образом с целью заработка — служебный автомобиль, например, или доставка чего-либо. Можно приобрести целое помещение и организовать в нём собственную компанию, собственный офис; или же сдавать купленную площадь в аренду.

Выводы

Ответ на вопрос «реально ли зарабатывать на торгах по банкротству» вполне себе утвердителен при некоторых обстоятельствах:

  • Вы заранее подготовили все документы, приобрели ЭЦП для участия с какой-либо стороны.
  • Вы заранее определили цели и сферы дальнейшей реализации товара, что поможет Вам решать поступающие вопросы вовремя.
  • Вы заранее определили желаемый объект сообразно целям, задачам и мотивам.
  • Вы просмотрели правовую базу, регламентирующую ход собственно мероприятия, ход действий до и после аукциона.
  • Вы проверили документацию/внешний вид/функциональность/ объекта.
  • Вы взвесили все «за» и «против» и в случае утвердительного ответа приобрели товар.
  • Вы определили стратегии дальнейшего действия и совершаете первые шаги на пути к реализации данного плана.
  • Вы набрались опыта и решили стать торговым посредником.
  • Вы зарекомендовали себя на рынке труда как прекрасного специалиста, хорошо разбирающегося в вопросе, и начали зарабатывать ещё больше.

Главное во всём этом — применять к делу собственную внутреннюю активность, инициативность и быть готовым держаться до победного конца, не выпуская победу из своих рук. Всегда нужно быть морально готовым поменять свои планы и стратегии в последний момент, гибко перестраивать их под актуальные объективные обстоятельства и сохранять настойчивость.

Как заработать на торгах по банкротству

Как заработать на торгах по банкротству

Что может быть проще, чем зарегистрироваться на сайтах и посмотреть актуальные лоты? Однако этого мало. Сегодня поговорим о том, как заработать на аукционах по банкротству.

Содержание:

В интернете легко найти подробную информацию об аукционах по банкротству, однако без практического опыта и инвесторского мышления с первого взгляда сложно понять, за счет чего вы получите прибыль. Предлагаю воспользоваться проверенными вариантами из практики профессионалов.

4 способа заработка на торгах по банкротству

  1. Покупка лота с целью последующей перепродажи без дополнительных вложений.

В этом случае вы выбираете лот, с которым не придется ничего делать, кроме минимальной предпродажной подготовки.

Я рекомендую лично осмотреть объект, чтобы убедиться в этом.

Например, при покупке автомобиля или другой техники для заработка на торгах по банкротству:

  • проверьте работу двигателя;
  • оцените состояние кузова и механизмов вместе со специалистом;
  • внимательно изучите все документы;
  • убедитесь в том, что авто не в залоге.

Так как ваша цель – быстрая продажа и получение максимальной прибыли, не стоит ждать максимального снижения цены. Можете подавать заявку на том этапе, на котором цена на 20-30% ниже рыночной.

  1. Покупка объекта с целью дальнейшего ремонта/переоборудования и перепродажи.

Этот вариант интересен тем, что гораздо меньше инвесторов работают в этом направлении. Лот в неидеальном состоянии проще купить со скидкой 50-70%, а перепродать в разы дороже.

При этом есть большие шансы на получение «скрытой» прибыли, например, после перепродажи отдельных деталей.

Моя личная история покупки доли в домовладении – отличный пример того, как заработать на аукционах по банкротству почти 300% прибыли на одной сделке:

Покупка доли жилого дома. г. Тюмень

  1. Покупка имущества для себя.
  • Хотите переехать со съемной квартиры в собственное жилье?
  • Нужна машина или у вас дома сломалась бытовая техника?
  • Открываете офис и вам понадобится много оргтехники?

Вы можете приобрести всё, что вам нужно на торгах по банкротству и сэкономить свои средства.

  1. Работа на инвесторов.

Отсутствие денег для старта на торгах по банкротству останавливает многих новичков.

Работая на деньги инвестора, вы не тратите ни копейки из собственного кармана, и даже больше — только складываете прибыль в этот самый карман.

Больше времени на обсуждение всех способов того, как заработать на торгах банкротов у нас будет на онлайн-встрече, на которой мы также даём секретный алгоритм покупки имущества на деньги инвестора с заработком комиссионных со сделок…

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Где приобрести активы банкротов

Итак, вы определились с целями участия на торгах по банкротству. И теперь вам предстоит выбрать ресурс для работы из следующих вариантов.

  1. Сайты-агрегаторы

Информация обо всех актуальных аукционах собрана на одном ресурсе. Чтобы быть в курсе всех новостей, вам достаточно выбрать один из таких сайтов-агрегаторов. Самые известные площадки: Probankrot.ru, Tbankrot.ru, Bankrot-spy.ru и другие.

Их возможности поиска ликвидных лотов и функционал мы подробно описали в статье:

Статья: «Гид по агрегаторам торговых площадок: где искать ликвидные лоты?»

  1. Официальные порталы

Закон обязывает организаторов торгов публиковать полную информацию об актуальных предложениях на «Федресурсе», а также в газете «Коммерсантъ» – на онлайн-сайте и в субботнем выпуске печатной версии.

  1. Торговые площадки

Эти сайты специализируются на полной организации и проведении торгов. Если вас интересует заработок на аукционах по банкротству, то для поиска лотов вы можете отправиться прямиком на торговые площадки, такие как: «Сбербанк-АСТ» или торговый портал «Фабрикант».

Все эти ресурсы значительно упростят процесс поиска лота по вашим параметрам. Всё, что нужно сделать вам, это ознакомиться с ними, протестировать интересные варианты и остановить свой выбор на наиболее подходящем вам инструменте.

Что нужно сделать для того, чтобы принять участие в торгах по банкротству

Согласно букве закона, любой желающий может участвовать в торгах по банкротству. Здесь не играет роли ваше образование, возраст (если вы совершеннолетний), пол или род занятий. Не станет помехой даже основная работа или другие заботы.

Что должен сделать каждый аукционер?

Получить ключ ЭЦП

Как и ваша собственная подпись, ЭЦП нужна для того, чтобы официально заключать сделки в электронном виде.

Рассказывая о том, как заработать на торгах по банкротству, следует подробнее остановиться на деталях получения ключа ЭЦП:

Статья: «ЭЦП для торгов по банкротству и как её получить?»

Создать личный кабинет на сайтах торговых площадок

Процесс регистрации на любой площадке простой и интуитивно понятный. Более того, на каждой площадке вы найдете детальную инструкцию с практическими указаниями.

Заранее подготовьте сканированные копии своего паспорта и документов с номерами СНИЛС и ИНН.

Чтобы вы понимали, как стать полноправным и подтвержденным пользователем на площадке, рекомендую вам прочитать статью:

Статья «Детальный обзор и регистрация на площадке торгов по банкротству “Центр реализации”»

Составить и подать заявку

Что нужно сделать для размещения своего предложения о покупке на аукционе:

  • оплатить задаток;
  • заполнить бланк заявки;
  • приложить копии документов: ИНН, паспорт, квитанцию, подтверждающую перевод задатка, а также согласие жены/мужа;
  • подписать заявку своей ЭЦП.

При условии вашей победы на торгах задаток будет учитываться в полной стоимости лота, и вам нужно будет перевести оставшуюся сумму. Если вы проиграете, то задаток получите обратно.

Самый частый вопрос, который мне задают в электронных письмах, звучит так: «Торги по банкротству – реально ли заработать?». После всех необходимых приготовлений вы сможете участвовать в торгах, побеждать и, конечно же, зарабатывать!

А в качестве подтверждения своих слов я предлагаю вам посмотреть видео, в котором я разбираю сделку одного из участников торгов и на реальном примере показываю, как зарабатывают на аукционах по банкротству 50% прибыли за считанные дни:

Как быстро найти ликвидный лот и заработать на нем

Для тех, кто хочет научиться зарабатывать на торгах…

Итак, можно ли заработать на торгах по банкротству? Конечно, да!

Если вы хотите проводить только прибыльные сделки, то я рекомендую вам вооружиться не только общими знаниями из ознакомительных видео, а еще и секретным алгоритмом покупки высоколиквидных лотов, который вы получите на нашем бесплатном мастер-классе!

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Как заработать на аукционах по банкротству

Содержание:

  1. Как заработать на аукционах по банкротству?
  2. На торгах по банкротству?
  3. На аукционах дистанционно
  4. Выводы

Торги по банкротству предоставляют много возможностей для заработка дистанционным путем. Не выходя из дома, вы будете покупать и продавать конфискованное имущество, получая от сделок хорошую прибыль. Ежедневно на торговых площадках появляются сотни вариантов конфискованного у банкротов имущества.

Как заработать на аукционах по банкротству?

На торгах по банкротству представлена техника, квартиры, акции, металлы, дебиторская задолженность, оборудование и другие вещи. Привлекательность этой сферы для заработка заключается в дешевизне лотов. Имущество продается по сниженным ценам. Стоимость лота может упасть на 10% и более от рыночной цены. Часто можно увидеть очень интересные предложения, которые разбирают за считанные секунды. Поскольку заработок на аукционах по банкротству освоили пока немногие, здесь можно получать хорошую выгоду. В предложениях недостатка нет.

Как заработать на торгах по банкротству? Есть 3 надежных способа.

1. Выкуп лотов за свой счет или на заемные средства.

Удобнее всего приобретать имущество на свои деньги. Вы сами вкладываете средства, поэтому весь доход тоже принадлежит только вам. Например, вы закупаете конфискованное оборудование со скидкой 60% от рыночной цены. После перепродажи ваша прибыль составляет 60 тысяч на каждые 100 тысяч потраченных денег.

Можно использовать заемный капитал для покупки лотов на торгах. В этом случае выгодно использовать программы, предусматривающие беспроцентный период. Например, вы оформляете карту Альфа-Банка, по которой можно 100 дней пользоваться деньгами бесплатно. Закупаете на эти деньги конфискованное имущество и быстро реализуете его, укладываясь в льготный период по кредиту. Остается вернуть заемные средства и подсчитать прибыль.

2. Роль посредника.

Не обязательно самому участвовать в торгах и инвестировать свои деньги. Вы можете стать агентом и предлагать интересные варианты инвесторам. В качестве посредника вы будете зарабатывать от 10% с суммы сделки. Тут уж как договоритесь с клиентом. Вознаграждение может достигать и 20%, и 30%.

Кроме поиска лотов вы можете заниматься продажей имущества, которое приобрел ваш клиент. За эти услуги также полагается вознаграждение (в среднем, до 5%).

3. Заработок без вложений.

Это наиболее сложный вариант. Вам потребуется искать лоты и еще до момента покупки выставлять их на продажу. Например, вы увидели на торгах квартиру и точно знаете, что на нее будет спрос на рынке. Вы находите покупателя и говорите ему, что имущество реализуется с торгов, поэтому продажа будет оформляться по агентской схеме.

Если клиент согласен, он получает выгоду в виде снижения стоимости квартиры, а вы зарабатываете на трехсторонней сделке. Если покупатель против такой схемы, он может купить эту же квартиру обычным способом, но с наценкой 30%. Вы выкупаете лот с привлечением инвестора и реализуете его клиенту привычным образом.

Чаще покупатели выбирают первый вариант, потому что каждый хочет сэкономить 20-30% от стоимости жилья.

Как зарабатывать на аукционах дистанционно

Не обязательно работать с объектами, которые находятся в вашем городе. Заработок на аукционах по банкротству – это возможность покупать и реализовывать лоты дистанционно. Сидя дома, вы подбираете интересный объект. Чтобы оценить его, можно использовать несколько способов.

  1. Найти в интернете отчет оценщика. Эта информация практически всегда доступна на федеральном ресурсе. Можно изучить характеристики, посмотреть реальные фотографии.
  2. Сравнить стоимость лота со среднерыночной стоимостью аналогичных объектов в регионе.
  3. Изучить Гугл- и Яндекс-карты. На них могут быть представлены фотографии объекта.
  4. Нанять человека, который съездит на объект и оценит его для вас (сделает фото, снимет видео, составит описание). Поиском исполнителя можно заниматься на Авито, Фрилансе, Юду.

Продавать имущество дистанционно можно через привлеченных агентов, которые станут вашими представителями в сделках с недвижимостью. Придется платить им небольшой процент.

Видеоблок о торгах по банкротству

Вебинар: стоит ли инвестировать в долги в 2019 году?

Задать вопрос

Комментарий Ивана Рыкова об инвестировании в торги по банкротству

Также рекомендую прочитать эту статью

Центробанк начинает дисквалификацию банкиров

Регулятор вводит запрет на профессию для банкиров на практике — поводом для ужесточения регулятивного надзора и реанимации черных списков стал крах четырех банков Анатолия МотылеваБанк России, не дожидаясь законодательных изменений, вводит пожизненный запрет на профессию для банкиров, которые повтор

Продолжить чтение Задать вопрос

Вебинар: Инвестиции в 2019 году или новые идеи для стабильного дохода

Задать вопрос

Алгоритм заработка на продаже конфискованного имущества.

  1. Регистрация на аукционах;
  2. Подготовка ЭЦП для заключения сделок;
  3. Подбор подходящего лота;
  4. Проведение оценки лота;
  5. Изучение спроса на рынке;
  6. Подача заявки на участие в торгах;
  7. В случае победы подписание документов и перевод денег;
  8. Продажа приобретенного лота.

Выводы

На имуществе банкротов можно неплохо зарабатывать, используя нюансы законодательства и
собственную смекалку. Чтобы покупать выгодные объекты, вы должны проводить
предварительную оценку, анализировать рынок. Ликвидное имущество будет приносить вам
доход. Начать лучше с недорогих объектов, которые можно легко и быстро продать.

Если Вы хотите узнать о нюансах участия в торгах по банкротству и научиться самостоятельно выкупать ликвидное имущество должников, то предлагаем Вам изучить наш практический онлайн-курс «Стань инвестором, купив свой первый лот».

Как заработать на торгах по банкротству

Процесс банкротства мало приятен. Компания становится полностью неплатежеспособной. Банкротство обязывает к продаже собственности компании: недвижимости, транспорта, специальной техники, ценных бумаг, оборудования и прочего.

Все это и многое другое можно приобрести обычным физ. и юр. лицам по заниженной цене на торгах по банкротству. Причем, после можно это продать по рыночной цене, и в итоге хорошо заработать, не нарушая законодательство. Так как заработать на торгах по банкротству? Необходимо хорошо владеть механизмами и всеми условиями проведения таких аукционов. На эту тему будем говорить в данной статье.

Что такое торги по банкротству

После того, как юридическое лицо (или же физическое) признано официально банкротом, проводят продажу всего его имущества на торгах, с целью на вырученные деньги закрыть долговые обязательства перед кредиторами.

Обычно такие аукционы проходят в виде открытой электронной “площадки”, где принимать участие и покупать лоты на торгах может абсолютно любой, за исключением некоторых ситуаций. Раньше распродажа имущества проводилась относительно обанкротившихся юридических лиц. Сейчас (с 2015 года) работает закон “О банкротстве” физических лиц, поэтому на аукционах по банкротству достаточно предложений и по собственности физ. лиц, которые также можно приобрести.

Так всё же, как заработать на банкротстве предприятия, финансовой организации или гражданина? Нужно следить за торгами, принимать в них участие и стараться купить имущество банкрота по выгодной цене.

На самом деле есть достаточно большое количество преимуществ участия в таких аукционах:

  1. Есть возможность приобрести дешевое имущество.
  2. В случае дальнейшей продажи заработок покупателя получается полностью легальный.
  3. Ежедневное пополнение лотов, что дает возможность выбора. Плюс к этому, лоты, что долго не продаются, падают в цене.
  4. Небольшое количество покупателей. Бывают случаи, когда на один лот — один покупатель. В таких случаях он продается по номинальной цене.
  5. Есть возможность хорошо подумать перед покупкой. На каждый лот имеется подробное описание его характеристик.
  6. Перед участием в торгах есть возможность осмотреть объект, товар, или подробно узнать о продаваемых ценных бумагах.

Как проходят аукционы по банкротству

Собственность должника выставляется на продажу как лот. Если не углубляться в детали, на каждый лот есть изначальная цена, кто даст больше, тот и получит возможность приобрести данный лот.

Есть открытые торги, а есть закрытые. В открытых аукционах принимают участие все желающие, в закрытых — участник должен пройти определенные критерии отбора.

Этапы торгов по банкротству

Заработок на торгах состоит из прохождения таких этапов:

  1. Первое, что необходимо сделать — оформить электронную цифровую подпись (ЭЦП). Об этом говорит закон РФ “Об электронной подписи” № 63. Весь перечень аккредитованных организаций, где можно приобрести такую подпись, можно найти тут.

    Важно! Сами центры устанавливают ценовую политику, все сроки и условия относительно электронной подписи. Поэтому цена будет разниться. Проверьте аккредитацию и выберите оптимальный вариант по цене.

    Вы получите электронный носитель с подписью и инструкцию по установке программного обеспечения.

  2. Аккредитация, другими словами – регистрационные действия на площадке аукциона. Регистрация быстрая и легкая. На сайте имеются все необходимые инструкции. Заранее подготовьте копии следующих документов, они необходимы: копии всех страниц документа, удостоверяющего вашу личность, ИНН, СНИЛСа. Все документы подписываются вашей ЭЦП. Информация, как это выполнить, имеется на сайте торговых площадок.
  3. Предоплата (задаток). Для того, чтобы стать полноправным участником торгов, вам необходимо оплатить задаток. Его сумма и реквизиты для оплаты есть на площадке. Задаток возвращается в том случае, если в торгах вы не одержали победу. Если вы победили, то эта сумма задатка вычитается из общей стоимости приобретенного лота. В случае, если вы приобрели победу в торгах, но не произвели оформление сделки — задаток не возвращают.
  4. Сбор нужной документации. Необходимо подать заявку на участие в торгах. Копия паспорта (всех страниц) и ИНН, заверенные нотариально, подтверждение оплаты задатка и согласие супруга/супруги.

С чего начать торги по банкротству. Требования для участия в торгах

Как зарабатывать, как покупать лоты – спросите вы? Для того, чтобы начать заработок на банкротстве, стоит конечно же хорошо изучить законы, приобрести электронную подпись, и отдать достаточное количество времени на изучение лотов. Отдадим должное внимание каждому пункту из перечисленных, имея в виду, что электронная подпись у вас уже есть:

  1. Изучите законодательную базу. Для этого вам потребуется поработать с таким законом: ФЗ РФ № 127 “О банкротстве”. Изучив его, у вас появятся необходимые знания и представление в общем о процессе банкротства. Но, особое внимание стоит обратить на статьи 110 и 139 ФЗ РФ “О банкротстве”. Именно эти две статьи регулируют аукционы. А вот практическую информацию относительно аукционов получить можно тут: приказ Минэкономразвития РФ № 495.
  2. Изучайте всю доступную информацию в сети и на площадках торгов. Чем больше изучите, тем лучше. Общайтесь на форумах, читайте статьи тех, кто уже много раз принимал участие в подобных торгах и зарабатывает на банкротстве физических лиц и юридических, имея свой бизнес, связанный с аукционами.
  3. Очень внимательно выбирайте лоты. Идеально изучите, разберитесь в специфике товара. Начинайте свой путь на торгах с недорогих аукционов. Так будет проще понять систему, изучить рынок и набить руку.
  4. После того, как вы набьете руку на самостоятельных торгах, можно предлагать свои услуги посредника на торгах. Такой человек рассматривает лоты, предлагает лучшие из них, сам участвует в торгах и использует свою электронную подпись. За эти действия он получает хорошее вознаграждение.

Поговорим про требования для участия в торгах. Заметим то, что все требования к участникам тендеров регулируются законом. К ним относят следующее:

  1. У участника не должно быть долга по налогам.
  2. Отсутствие у сотрудников компании экономических судимостей.
  3. Отсутствие конфликта интересов у заказчика и участника. Все участники должны быть на равных правах. Нет родственным связям.

Также должны выполняться такие условия:

  1. Участник не может быть офшорной фирмой.
  2. Компания должна иметь не приостановленную деятельность.
  3. Компания не должна быть ликвидированной.
  4. Компания не должна быть банкротом.

Все требования легко выполнимы и подтверждаются документами. Как вариант, предоставить документацию по прибыли и показать успешную деятельность.

Важно! Обеспечение. Размер обеспечения по заявке бывает доходит до 5%. Если цена лота высока, то вывод из оборота компании таких средств будет ощутимым. Как вариант, можно воспользоваться банковской гарантией.

Где обучаться торгам по банкротству

Обучиться торгам можно выбрав разные источники. Как вариант, читать форумы, где общаются люди, имеющие стаж в этом деле. Можно приобрести электронный курс и изучить информацию благодаря ему. Можно воспользоваться бесплатными роликами на ютубе. Конечно же, лучше изучить несколько разных источников информации. Выбрать самые главные и лучшие методы в торгах.

Имеются и видеоуроки по обучению на самих торговых площадках. Весь курс в основном состоит из нескольких видеоуроков. В самом начале идет ознакомление с понятием торгов, после рассматривается работа электронных площадок и ознакомление с последовательностью в действиях по оценке и приобретению лота.

Какие могут быть проблемы с торгами

Заработок на аукционах преподносится как один из легких вариантов улучшить материальное положение. Но на самом деле все не так однозначно, как нам кажется на первый взгляд.

Предприятие, получившее статус банкрота, распродает все свое имущество с молотка. Купив залоговое имущество, им нельзя воспользоваться, пока не будет внесена оплата по банковскому залогу.

Можно приобрести недвижимость, где прописаны несовершеннолетние дети. Такое приобретение грозит вечными разбирательствами в судах. Это новые траты денежных средств. И большие нервы. Выписать ребенка очень сложно. Обязательно необходимо предоставить жилое помещение, альтернативный вариант, куда они будут прописаны.

Ну и конечно же, наличие таких проблем, помимо указанных выше:

  1. Огромное количество времени уходит на подбор подходящего лота. После придется обработать информацию по нему, и еще потратить время на оформление заявки и необходимой документации.
  2. Если покажется, что лот действительно хорош, то это ощущение отпадает часто на этапе осмотра, или после более детального ознакомления с информацией по нему.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно!

Что вы можете сделать, когда бизнес, который должен вам деньги банкротства? | Малый бизнес

Узнав, что бизнес, который должен вам деньги, объявлен банкротом, вы можете задаться вопросом, какие шаги необходимо предпринять для защиты своих интересов. Как кредитор, вы обладаете особыми правами для подачи иска о взыскании причитающихся вам с должника денег, сообщает Юридическая школа Корнелльского университета.

Типы

Бизнес файлы одного из двух различных типов банкротств, в соответствии с U.С. Кодекс о банкротстве. Бизнес получает погашение большинства, если не всех долгов, через банкротство по главе 7. Банкротство главы 11 дает бизнесу возможность реструктурировать свой долг и реорганизовать свою деятельность.

Подтверждение иска

В начале любого типа банкротства суд направляет доказательство иска всем кредиторам, перечисленным в ходатайстве предприятия, согласно «Руководству по банкротству Гланнона» Натали Мартин. Подтверждение иска Форма — это документ, используемый кредиторами для уведомления суда о том, что им причитаются деньги с должника.Заполнение формы подтверждения заявки — простая задача. При отправке вам судом форма претензии содержит основную информацию о должнике. Вы предоставляете суду свое имя, адрес, номер телефона и требуемую сумму денег, причитающуюся вам в результате банкротства бизнеса. После того, как вы заполните форму, передайте ее секретарю суда для рассмотрения дела о банкротстве.

Предупреждение

Если в течение нескольких недель с момента подачи заявления о банкротстве вы не получите бланк подтверждения иска от суда, обратитесь к секретарю суда.Попросите, чтобы вам немедленно отправили доказательство претензии. В качестве альтернативы вы можете загрузить бланк подтверждения иска с основного веб-сайта США по делам о банкротстве. Убедитесь, что вы предоставили бланк доказательства иска секретарю суда к установленной в деле дате. Невозможность своевременно подать форму приведет к отклонению вашей претензии.

Соображения

Если вы не предъявите защищенную претензию к бизнесу, при банкротстве в главе 7 вы, вероятно, не получите никаких денег в процессе банкротства.Обеспеченным требованием является то, которое включает в себя залог на имущество. В случае с главой 11 вы, скорее всего, получите хотя бы часть своих денег обратно. Цель такого случая состоит в том, чтобы погасить как можно больше кредиторов.

Экспертная помощь

В зависимости от суммы, которую вы запрашиваете, рассмотрите возможность сохранения юридического представительства для получения компенсации. Многие адвокаты будут рассматривать ваше дело на случай непредвиденных обстоятельств, то есть им платят только в том случае, если вы вернете деньги. Разумный порог для рассмотрения вопроса о юридическом представительстве составляет 1000 долларов.Местные и государственные ассоциации адвокатов ведут справочники адвокатов, которые работают в различных областях права. Контактная информация для этих организаций доступна через Американскую ассоциацию адвокатов.

Как заработать в интернете

Обновлено: 30.06.2020 от Computer Hope

Есть несколько способов заработать деньги в Интернете. На этой странице приведен список законных и эффективных услуг, доступных в Интернете, которые помогут вам заработать деньги либо на дополнительный доход, либо на полную занятость. Мы сделали этот список как можно более полным с услугами, которыми пользуются все типы людей, независимо от того, насколько они хороши с компьютерами.

Наконечник

Настройка учетной записи Paypal может помочь ускорить получение оплаты за ваши товары или услуги, продаваемые через службы, перечисленные на этой странице.Некоторые из этих услуг могут даже потребовать, чтобы вы имели учетную запись Paypal.

Заметка

Некоторые из этих онлайн-сервисов могут быть недоступны в каждой стране мира по разным причинам, включая юридические ограничения и ограничения по способам оплаты.

Предупреждение о мошенничестве и мошенничестве

При попытке заработать деньги в Интернете, будьте осторожны с мошенниками и другими мошенническими услугами. Имейте в виду следующие предупреждения:

  • Не вносите значительных первоначальных или первоначальных взносов, депозитов или авансовых платежей.Например, необходима компания или частное лицо, требующее специального компьютерного оборудования или маркетинговых материалов.
  • Избегайте услуг, требующих обналичить чеки или денежные переводы на ваш банковский счет после того, как вы предоставите им свои банковские реквизиты.
  • Если компании нет в этом списке, найдите их на ВВВ.
  • Будьте осторожны при запросе личной информации, такой как электронная почта, номера телефонов, социальное обеспечение и т. Д.
  • Поймите, что все, что вы делаете, потребует некоторой работы. Не бывает простых способов заработать деньги без особых усилий.
  • Всегда держите девиз «Если это звучит хорошо, чтобы быть правдой, это, вероятно, так» в глубине души.

Декоративно-прикладное искусство

Etsy — это фантастическое место для художника или любого, кто любит делать уникальные товары ручной работы и является отличным местом для продажи старинных товаров. Это активное сообщество насчитывает более 15 миллионов покупателей, которые посещают каждый день, и каждый может создать интернет-магазин и сделать его доступным для этих посетителей.

ArtFire — еще один отличный сайт для создания виртуального магазина и продажи миллионам людей в Интернете.Кроме того, если вы являетесь участником Etsy, вы можете импортировать данные Etsy в ArtFire, чтобы продавать свои товары на обоих сайтах.

Fiverr и PeoplePerHour

Fiverr — это еще один сайт, который позволяет любому создавать страницы со списком услуг, которые они готовы предоставить, за 5 долларов. Услуги могут быть чем угодно: от озвучивания, создания анимации, обзора, предложения советов или до всего, что может оказаться полезным для других. Хотя пять долларов могут показаться не такими уж большими, если вы сможете выполнить несколько из этих задач, это хороший источник дополнительного дохода.Кроме того, вы также можете брать больше за более сложные задачи.

Еще один похожий сайт — PeoplePerHour , в котором перечислены задания, выполнение которых занимает один или несколько часов по заданной цене.

Кикстартер и Патреон

Kickstarter — фантастическая страница для всех, у кого есть идея или проект, у которого нет капитала для финансирования проекта. Сайт позволяет любому создать страницу, объясняющую их идею и сумму, необходимую для финансирования проекта. Люди, которым нравится идея или причина, могут пожертвовать деньги, чтобы помочь начать проект.

Patreon — отличный веб-сайт для пользователей Интернета для финансовой поддержки художников. Меценаты могут вносить свой вклад на постоянной основе или вносить единовременный взнос за одну часть работы. Артисты, поддерживаемые на Patreon, включают создателей контента YouTube, музыкантов, карикатуристов, педагогов, ученых, комиков, танцоров и фотографов.

фриланс-проектов

Существует несколько онлайн-сервисов, которые позволяют любому человеку со всего мира работать дома (внештатный / виртуальный помощник) и выполнять работу для других лиц и компаний.Работа может быть чем угодно: от написания обзоров, разработки логотипов, программирования, корректуры, ввода данных, учета, начисления заработной платы, перевода и многого другого. Все эти услуги позволяют вам перечислить ваши квалификации и установить вашу ставку оплаты или просматривать доступные списки вакансий. Freelancer , Freelancers.net , Guru и Upwork являются примерами услуг, связанных с подрядчиками и фрилансингом.

В Интернете есть несколько ресурсных центров, которые платят опытным авторам за составление контента на различные темы.Эти сайты затем выплачивают авторские гонорары в зависимости от того, как часто посещаются их страницы. Хорошим примером такого сайта является HubPages .

Электронные книги и другие виртуальные товары

Продажа электронных книг и виртуальных товаров — популярный способ заработать деньги в Интернете. Создание электронных книг часто занимает несколько часов, недель или месяцев, а затем может быть продано в неограниченном количестве без каких-либо запасов или инфраструктуры. Отличный онлайн-сервис для любого начинающего автора: Lulu .Этот сервис позволяет любому человеку написать книгу или путеводитель по любой теме и опубликовать его в электронном формате. Автор также может опубликовать печатную копию для рецензентов и других издателей. Другие сайты, которые помогают продавать и распространять электронные книги и другие виртуальные товары, включают ClickBank , Createspace , E-Junkie и Sellfy .

Фото и аудио

Если вам нравится фотографировать, создавать иллюстрации, создавать видео или аудио, некоторые сайты платят вам за право продавать ваши работы своим посетителям.Один из крупнейших онлайн-сервисов — iStockphoto , который дает вам до 45% роялти за каждую продаваемую фотографию или произведение искусства. Другие сайты включали , , Dreamstime , Fotolia и Shutterstock .

Если музыка больше подходит для вашей сцены, audiojungle позволяет загружать петли, музыку и звуковые эффекты на их сайты и получать отчисления от того, сколько музыки вы продаете.

Интернет-аукционы

Интернет-аукционы, такие как Amazon Seller , eBay , uBid и Craigslist , являются еще одним отличным способом получения дохода в Интернете.Поиск и продажа вещей вокруг вашего дома или посещение местных ломбардов и покупка мелких предметов для перепродажи на аукционах — это способ заработать деньги. Если вы не уверены, что продавать или что пользуетесь спросом, ищите на eBay или других аукционах и сортируйте по наиболее продаваемым товарам. Может быть удивительно, что люди продают и сколько люди готовы платить за эти товары.

Тестирование пользователя

Каждая компания должна протестировать свои продукты и услуги с пользователями. Вы можете стать тестером пользователя и получать оплату за тестирование продуктов на таких сервисах, как User Testing .

Сайт, блог или интернет-магазин

Создание сайта или блога — отличный способ заработать деньги в Интернете, и если это успешный сайт, он может даже стать работой на полный рабочий день. Тем не менее, создание успешного сайта или блога требует много работы и обучения, и это не то, что начинает зарабатывать деньги сразу. Прежде чем какой-либо сайт или блог начнет зарабатывать серьезные деньги, он должен получить много посетителей.

Если разработка веб-сайта или блога звучит слишком сложно, но у вас есть продукты, которые вы хотите продать, использование сервиса для создания интернет-магазина может быть вашим лучшим вариантом.Опять же, как только магазин создан, вам нужно много посетителей или уникальный продукт для привлечения покупателей.

JumpSeller , Freewebstore и Shopify — это несколько из сотен онлайн-сервисов, которые позволяют вам создать интернет-магазин.

YouTube

,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.