Разное

План типовой торговый центр: Проекты торговых центров – Проектирование и дизайн торговых центров

26.02.1979

Содержание

Типовой проект многоэтажного торгового центра с организацией торговых площадей

В виду того, что многие торговые заведения развиваются на экстремальных скоростях, большей популярностью будет пользоваться многофункциональный объект торговой недвижимости, который можно рассматривать, как типовой проект многоэтажного торгового центра с организацией торговых площадей.

Расположение в городском пространстве и архитектурные особенности торгового центра требуют взглянуть на бизнес-стратегии заказчика шире. В конце концов не столь важна суть соответствия товарооборота к количеству посетителей, сколько разумная планировка объемов и площадей объекта строительства, вмещающая этих покупателей и дающая толчок товарообороту.

Подчеркивая сложные аспекты действительности, мы добиваемся главного — изменения существующих готовых к использованию моделей торговых заведений к лучшему. Типовой проект многоэтажного торгового центра с организацией торговых площадей, каким он должен быть на ваш взгляд? Многие клиенты считают — совершенным. Забывая при этом, что погоня за совершенством выматывает, и заказчик перегорает на пол пути. Чтобы этого не случилось раньше времени, мы ориентируемся на цели задачи, поставленные в техническом задании (ТЗ), формируя при этом концептуальное наполнение проекта.

  • Возьмем такой пример и рассмотрим стандартную ситуацию, когда заказчик хочет снизить свои расходы и по этой причине выбирает типовой проект многоэтажного торгового центра с организацией торговых площадей.

Разумеется, первостепенного внимания заслуживает архитектурно-строительная концепция, так как проектируются типовые модели без учета торговых направлений и при отсутствии каких-либо дополнительных параметров. Размытая концепция или ее полное отсутствие будет считаться ошибкой, которая в любой момент может помешать совершенствоваться объекту. То есть, даже такой фактор, как неразумная планировка может «заморозить» весь типовой проект многоэтажного торгового центра с организацией торговых площадей и сделать его нерентабельным.

Способность понимать, какое торговое здание будет наиболее разумным в конкретном заказе, рассматривается с позиции разных оценок. Основная же — соотношение возможностей и потребностей, в котором необходим баланс. Приняв решение приблизиться к совершенству, заказчик, зачастую, не учитывает своих возможностей и ставит перед проектировщиком вполне конкретные задачи, которые определяют увеличение стоимости проекта.

Нужно быть готовым к тому, что увеличение количества услуг позволяет оценивать типовой проект многоэтажного торгового центра с организацией торговых площадей на 70% дороже, его первоначальной стоимости. Что входит в удорожание? Не очень сложные для восприятия услуги, когда клиент хочет, чтобы:

  • торговые площади всегда пользовались спросом;
  • можно было увеличивать одни отделы и уменьшать площади других;
  • присутствовала развлекающая составляющая для посетителей;
  • многофункциональность торгового центра просто и быстро реструктизировалась в мономагазин;
  • парковки организовывались по принципу доступности без недостатка парковочных мест;
  • покупателям были предложены возможности для отдыха с дополнительными сервисами услуг;
  • проект многоэтажного торгового центра с организацией торговых площадей был выполнен по принципу мультиторговой специализации.

Чтобы предсказать результат работы над проектом, надо прислушиваться не к экономическим теориям, а к обстоятельствам, которые лучше всего изучаются в свете реальных условий строительства и работы будущего ТЦ. Если клиент, рассматривающий типовые модели, из-за денег готов «похоронить» лучшие проектные идеи, отказаться от индивидуальности и отдать предпочтение максимальной заполняемости объекта без формирования концепции, он своими руками обрекает проект на провал. Неважно, типовой он был или нет.

  • Современные люди ходят в торговые центры не только за покупками, но и для того чтобы провести время в комфортной обстановке.

Создание эмоционально удобной для покупателей обстановки, способствующей повышению числа покупок, не включено в типовые модели торговых зданий. Поэтому, типовой проект многоэтажного торгового центра с организацией торговых площадей — это решение, которое, в обязательном порядке, адаптируется к месту строительства, после изучения индивидуальных особенностей, таких как анализ расположения, оценка конкурентоспособности, ротация арендаторов, социальный уровень покупательских возможностей, зонирование торговых площадей с распределением мест для различных товарных марок.

Несмотря на то, что мы провели глубокий анализ и изучили типовой проект многоэтажного торгового центра с организацией торговых площадей с позиции мультифункциональности, которой отдают предпочтение современные покупатели, существует много мест, где использовать готовые модели торговых зданий можно без глобальных изменений. Вы можете обратиться к специалистам компании и узнать, как спланировать бюджет и приобрести типовой проект многоэтажного торгового центра с организацией торговых площадей на максимально выгодных условиях. Звоните. 391 209-09-40!

пять типовых построек времён СССР. «Бумага»

Со времён, когда в Ленинграде строили типовые здания, сохранились общежития-«стаканы», торговые центры-«бублики» и дом-«змея» длиною в один километр. «Бумага» рассказывает про успех экспериментального квартала 122 и плачевное состояние первого в СССР панельного дома.

Первый панельный дом Ничем не примечательный дом, расположенный в глубине квартала, неподалеку от станции метро «Ломоносовская», — едва ли не самое главное здание в окрестностях: это был первый панельный дом в Ленинграде, да и во всём СССР. Он был построен в 1955 году по проекту А.В. Васильева в рекордный срок — всего за 102 дня, из которых 23 заняла отделка. Планировался он в качестве массового жилья, отвечавшего требованиям Хрущёва по устранению излишеств. Однако приехавшему спустя два года на инспекцию генсеку проект не понравился: потолки высотой в 3,5 метра, дубовые двери, большие комнаты, огромные окна и отделанные камнем фасады (сейчас замазаные краской) расходились с его представлениями о массовом жилье. После ряда последовательных изменения появился совсем другой проект, который хорошо знаком, пожалуй, всем жителям бывшего СССР. Однако даже после этого к дому осталось бережное отношение: все квартиры ежемесячно проходили проверку, а выявленные в ходе неё недостатки оперативно исправлялись. Со временем, однако, ситуация изменилась, а в 2000 году непохожесть на хрущёвки и вовсе сыграла с домом злую шутку: в программе реконструкции зданий первых массовых серий его попросту не оказалось. И теперь предок здания, признанный аварийным ещё в 1983 году, постепенно приходит во всё более плачевное состояние. Улица Полярников, 10

Экспериментальный квартал 122 Первые кварталы крупноблочных домов — экспериментальные кварталы 122 и 123 — расположены по нечётной стороне улицы Седова: 122 находится южнее Ивановской улицы, а 123 — севернее. Квартал 122 был построен в 1956–1958 годах по изменённому архитектором Е.А. Левинсоном проекту дома на улице Полярников. Высоту потолков в новых зданиях снизили — на целых полметра, от дубовых дверей избавились, но камень на фасаде остался, причём выложены им были не только жилые дома, но и расположенные в глубине квартала детский сад, ясли и даже трансформаторные будки, которые теперь закрашены желтой краской. Экспериментальный квартал имел успех: он получил премию на конкурсе лучших построек РСФСР, а его макет выставлялся на Международной выставке в Брюсселе. Но даже всё это не смогло спасти проект от дальнейшего упрощения. Улица Седова, 77–83; Ивановская улица, 28–36

Дом-«змея» Дома-«корабли», проект которых в народе приписывают Польше, Чехии и другим странам, были на самом деле разработаны в Ленинграде (хотя и не без использования европейского опыта). Главной особенностью проекта было примение блок-секционного метода проектирования. Это позволяло не строить абсолютно одинаковые здания — как, например, хрущёвки — а составлять их из отдельных типовых секций, что очень напоминало конструктор. При постройке дома на улице Пионерстроя эта особенность домов-«кораблей» была использована в полной мере. Призванное продемонстрировать, что и средствами типовой застройки можно добиться художественной выразительности, получившееся здание имеет очень необычную форму, причудливо изгибаясь вдоль расположенных неподалеку прудов. К тому же при длине около километра, оно стало самым длинным в городе. Улица Пионерстроя, 7

Торговый центр («бублик»)
Проект, по которому в 1970–1979 годах было построено шесть торговых центров в разных районах Ленинграда, тоже любят приписывать различным европейским странам. Разработан он, однако, был архитекторами Гольдвассером и Федоровичем и представляет собой три корпуса, связанных на уровне второго этажа открытой террасой, на которую ведут пандус и лестница. Завершающей комплекс доминантой является стела, которая присутствует не во всех построенных по проекту зданиях. Корпуса комплекса были отданы под торговые и обслуживающие функции (проектом предусматривалась даже собственная пекарня). Входы в них до 90-х годов располагались под террасой, из-за чего в её центре было сделано круглое отверстие, которое и подарило проекту народное название «бублик». Сама же терраса, надежно закрытая от посторонних глаз высокими бортиками и надстройками, являлась главным новшеством проекта: на неё были перенесены служебные помещения и зона разгрузки. Такое расположение позволяло избавиться от стандартно непримечательного задника советских магазинов и сделать фасад торгового комплекса нестыдным со всех четырёх сторон. Своя функция имелась и у стелы: в ней располагались вытяжки из всех входящих в комплекс помещений. Тем не менее идея себя не оправдала: въезжающие на террасу автомобили вызывали чрезмерную нагрузку на конструкцию, что ослабляло гидроизоляцию. К тому же въездные пандусы были потенциальным источником травматизма, а зимой они покрывались наледью, что усложняло работу водителей. Поэтому проект был свёрнут, и единственное, что о нём напоминает, — это построенные здания, одно из которых — на шоссе Революции, 41 — не дожило до наших дней. Улица Крыленко, 21; улица генерала Симоняка, 9; улица партизана Германа, 5; Наличная улица, 32 корпус 1; Гражданский проспект, 84А

Общежитие-«стакан» Круглые точечные постройки, которых в городе насчитывается около десяти (однако точное число известно, похоже, сильно ограниченному числу лиц), строились по проекту, разработанному в ЛЕНЗНИИЭП предположительно в 1974 году. Однако проект оказался долгоиграющим, и, например, здание на улице Седова закончили уже в 1988. Планировка была нетипичной: в центре каждого этажа находился квадратный холл с лифтом, из которого было два выхода в круглый коридор. Из коридора, в свою очередь, можно было попасть в комнаты, на кухню, лестницу или в помещение сушилки. Несмотря на то что комнаты были маленькими — всего двенадцать квадратных метров, они фактически представляли собой маленькие квартиры с собственным туалетом, душем, коридором и двумя спальнями. Благодаря этому в середине нулевых некоторые из таких общежитий были переведены в жилой фонд. Проспект Энергетиков, 24; Будапештская улица, 103/49

 

Читайте другие тексты рубрики:

761 предложение в торговых центрах — Снять помещение в торговом центре в Санкт-Петербурге

Предложения:

Многофункциональный комплекс в Приморском районе Санкт-Петербурга. МФЦ «Миллер Центр» расположен в трех минутах пешком от Комендантской площади и метро «Комендантский проспект», в деловом и коммерческом центре Приморского района. У выходов из зданий находится остановка общественного транспорта. За 10 минут можно добраться на автомобиле до ЗСД, за двадцать – до КАД, а за полчаса – до центра города. Miller Center – это единый комплекс из трех зданий (4-этажного корпуса №30 и 3-этажных №37 и №39) и двухуровневой галереи, построенной над проспектом Испытателей. Общая площадь всех зданий – 37,6 тыс. кв. м, включая бизнес-центр класса «В+», торгово-развлекательный центр и галерею с досуговыми заведениями. В корпусах №30 и №37 есть цокольные этажи. На территории комплекса находится крытый многоярусный паркинг на 168 автомобилей и наземная стоянка на 450 машиномест. Офисный центр оснащен системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, пожарной и охранной сигнализацией, лифтами Otis. Телекоммуникационные сети обеспечивают три провайдера. В МФЦ Miller Center можно снять торговую площадь, офис или помещение свободного назначения. Высота потолков – от 3 м. Арендаторы могут выбрать помещение со свободным или контролируемым доступом. В комплексе работает центральная служба рецепции и предложен широкий выбор магазинов, кафе, ресторанов, заведений досуга и отдыха. Среди арендаторов «Миллер центра» – круглосуточный супермаркет «Л&Лэнд», супермаркет товаров для детей «Дочки-Сыночки», химчистка, салоны красоты (Industry of BEAUTY, Антураж, Barbershop 812, Lash&Brow и др.), фитнес-студия S&I Fitness. Открыты бары и рестораны (Dr.J.Hopkin, Mollys bar, Jolly bar, «Чито Гврито», KwakInn, «Две Палочки», ФаNeRA и др.), ретро дискотека Gagarin. Условия аренды и продажи. В ежемесячные платежи включены коммунальные услуги, электроэнергия, НДС. Возможны арендные каникулы, обсуждаются индивидуальные условия.

Строительство торговых центров и развлекательных комплексов

Строительство торговых комплексов и торгово-развлекательных центров — с нами это «умные» инвестиции и качество работ!

Сегодняшний рынок торговой недвижимости сформировался в России только за последние 12-15 лет, при этом, несмотря на видимое количество торгово-развлекательных центров, он все еще далек от своего насыщения… Растущий уровень жизни и объемов потребления населения диктуют свои правила, поэтому строительство новых торговых комплексов остается актуально, а главное — необходимо.

Динамично развивающийся рынок

В крупных городах, особенно в Новосибирске, Москве или Санкт-Петербурге, торговый оборот формируют не только местные жители, но и приезжие, поток которых неуклонно растет. Бурное развитие многих городов и строительство новых районов, отдаленных от центра, требуют создания инфраструктуры, в том числе и возведения торговых центров.

В то же время конкуренция вынуждает владельцев крупных торговых площадей прилагать усилия для повышения привлекательности и увеличение уровня комфортности ТЦ. Концепция «рынка под крышей» уже давно не соответствует пожеланиям покупателей. Все это приводит не только к увеличению количества торговых центров, но и к повышению их качества.

По оценкам экспертов, рынок торговых центров в городах-миллионниках будет расти еще много лет. Но при строительстве ТЦ нужно учитывать нормы и требования не сегодняшнего, а завтрашнего дня, иначе в конкурентной борьбе не выстоять.

Главное правильно выбрать концепцию в строительстве торгового центра!

Перед началом строительства торгового центра нужно очень тщательно продумать, что именно новая точка будет предлагать посетителям, какие услуги могут быть востребованы. Исходя из этих данных, можно искать потенциальных арендодателей, инвесторов, покупать землю под строительство и приступать к разработке проекта.

Предварительные исследования рынка играют огромную роль. Строительство торгового центра требует разработки маркетинговой стратегии и позиционирования, всесторонней оценки рентабельности каждой функции торгово-развлекательного центра, анализа таких аспектов, как расположение, конкурентоспособность и настроения покупательской среды.

Выбор концепции торгового центра — один из самых важных шагов, именно это решение определяет шансы ТЦ на успех!

Оно также влияет на выбор расположения и архитектурные особенности здания. Размытая концепция или ее полное отсутствие — основная ошибка девелоперов. Такие факторы, как неразумная планировка, неверное расположение фуд-корта, несоответствие площади центра товарообороту и количеству посетителей, недостаток парковочных мест, могут «похоронить» новый проект в считанные месяцы.

Классификация торгово-развлекательных центров:

Существует классификация концепций торговых центров. Самая простая из них основана на количестве магазинов и наличии либо отсутствии дополнительных развлечений.

  • Мономагазины, то есть магазины, в которых представлена только одна марка, торговыми центрами в строгом значении этого слова считаться не могут и, по мнению многих специалистов, такая концепция постепенно отходит в прошлое.
  • Мультиторговые комплексы, которые были так популярны в начале 2000-х, все еще встречаются, и их количество велико. Однако торговый центр, собравший под своей крышей много торговых точек разных марок, но не предлагающий клиентам ни возможностей для отдыха, ни дополнительных сервисов в условиях жесткой конкуренции обречен.
Люди ходят в торговые центры не только для того, чтобы сделать покупки или воспользоваться определенными услугами — они также хотят развлекаться, хорошо проводить время и встречаться с друзьями.

Такие требования и породили самый востребованный вид торговых комплексов — торгово-развлекательные центры.

Помимо магазинов в них также присутствуют кафе, рестораны и фуд-корты, салоны красоты, детские комнаты, кинотеатры, боулинг и другие возможности для отдыха и развлечений. Торгово-развлекательные центры — самый прибыльный и перспективный вариант.

Проектирование

В срок и со всеми новыми тенденциями — выполним все стадии проектирования на жилое многоквартирное, производственное, складское, инженерное, транспортное, торговое или общественно-деловое строительство (здания площадью от 1000 до 30 000 кв.м) в кратчайшие сроки и с дисконтом!

Технический заказчик

Основной задачей службы технического заказчика является организация строительства — от этапа согласования технической и проектной документации, до ввода объекта в эксплуатацию. От нас — полный комплекс строительного контроля и инжиниринговых услуг в строительстве и всего за 1,5-3% от СМР!

Разрешение на строительство

За Вас отработаем все этапы и инстанции — получим Разрешение на строительство объекта! Наши услуги стоят не более 5% от СМР, а у Вас на руках подтверждение соответствия проекта, и всех его разделов, нормам градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Ввод объекта в эксплуатацию

Сдача построенного объекта капитального строительства в эксплуатацию — быстро, законно оформим и получим разрешение и акт на ввод объекта, закончим строительные работы, подготовим объект к использованию, получим регистрацию права собственности — сэкономим Ваше время!

Этапы строительства торгового-развлекательного центра

Чтобы создать успешный и прибыльный торговый центр, требуется сотрудничество специалистов разных специальностей: от маркетологов и экономистов до архитекторов и строителей. Проектирование и строительство торговых комплексов — очень сложная задача. Ведь еще на «бумажной» стадии необходимо учесть множество факторов: распланировать покупательские потоки, создать наиболее комфортные условия — как для посетителей, так и для арендаторов, продумать нюансы эксплуатации.

Весь процесс строительства от закладки фундамента до «разрезания ленточки» в среднем занимает около двух лет. Как правило, торгово-развлекательные центры окупаются в течение нескольких лет — разумеется, если все предварительные расчеты и исследования были проведены корректно и правильно интерпретированы.

Строительство торговых зданий включает в себя несколько этапов:
  • Разработка концепции ТРЦ. Она включает в себя проведение маркетинговых исследований, которые должны определить, какие именно услуги и товары будут интересны потенциальным покупателям. Вместе с этим рассчитываются затраты на строительство торгового центра, определяются технические характеристики постройки.
  • Выбор земельного участка для начала строительства. Земельный участок для строительства торгового центра определяется его концепцией, размерами и бюджетом. Важное условие — доступность, так как в слишком отдаленный торговый центр привлечь посетителей будет непросто. Необходимо также учитывать уровень развития инфраструктуры района и конкурентное окружение.
  • Разработка проектно-сметной документации. На данном этапе разрабатывается архитектурный проект, определяется общий вид и особенности планировки торгового центра и прилегающей территории, подготавливается весь пакет необходимых для начала строительства документов.
  • Подготовка строительной площадки. Перед тем, как начинать строительство торгового центра, нужно подготовить площадку — очистить ее, провести при необходимости дренаж почвы, организовать временные коммуникации и подъездные дороги, соорудить подсобные помещения для строителей и подвезти материалы.
  • Строительство торгово-развлекательного центра. Это самый сложный и долгий этап, во время которого необходимы совместные усилия множества людей. От укладки фундамента до работ по внутренней и внешней отделке могут пройти месяцы, и сроки постройки в первую очередь зависят не от размеров объекта и уровня его сложности, а от слаженности работы команды и правильной организации процесса.
  • Сдача построенного ТРЦ в эксплуатацию.

Строительство торговых комплексов предполагает сотрудничество с огромным количеством подрядчиков и точную координацию их работы. Облегчить задачу, сократить строки строительства торгового центра и свести к минимуму количество накладок можно, поручив все работы — от проектирования до постройки — одной компании, обладающей большим опытом в этой сфере.

Новые технологии в строительстве

Эффектные архитектурные решения, удобное расположение, красивый фасад и изысканный дизайн интерьера — это еще не гарантия успешности центра. Ведь требования к торговым комплексам со временем меняются, комфорт и безопасность обретают все большее значение, и использование самых современных технологий при строительстве торговых зданий может стать весомым конкурентным преимуществом.

Особое внимание следует уделить системам кондиционирования и вентиляции, которые будут поддерживать оптимальную температуру и комфортный микроклимат в разных помещениях торгового центра, учитывая их специфику и проходимость.

Организация покупательских потоков также требует инновационного подхода — даже малоэтажный торговый комплекс должен быть оснащен эскалаторами и вместительными лифтами, расположенными в верно выбранных точках.

Нельзя обойти вниманием и такой важный момент, как организация парковки. Самое современное решение — парковка, расположенная в верхней части здания, оснащенная специальными лифтовыми подъемниками. Автоматические парковки позволяют сберечь пространство, расположив большее количество автомобилей на ограниченной площади, а также улучшить внешний вид торгового центра и сделать его более удобным для посетителей.

Сколько стоит построить современный ТРЦ?

Строительство торговых зданий требует значительных финансовых вложений. Но попытки сэкономить могут привести к тому, что реализация идеи будет далеко не такой впечатляющей, как рассчитывал заказчик, а, следовательно, и популярность торгового центра окажется намного ниже, что скажется на сроках окупаемости.

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Объекты общей площадью свыше 5000 кв. метров для размещения организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в сфере банковской и страховой деятельности, общественного питания, гостиничного обслуживания, развлечения, обслуживания автотранспорта:

оптово-распределительный центр (ОРЦ) в Новосибирске

Помимо торговых, складских и производственных площадей концепция ОРЦ предусматривает наличие административного здания с офисами, гостиницы, а также ряда вспомогательных объектов: АЗС, станция технического обслуживания, КПП, парковка и другие.

В рамках ОРЦ функционирует единая электронная система учета сельхозпродукции, сбора и обработки заказов, что делает его самой высокотехнологичной из продуктовых оптовых баз в Новосибирске. Данная система позволит малым и средним розничным организациям, а также предприятиям ресторанного и гостиничного бизнеса иметь доступ к широкому спектру поставщиков, в режиме реального времени отслеживать предложение сельхозпродукции, дистанционно организовывать доставку заказов.

 

Создание сети ОРЦ позволит решить текущие региональные проблемы через оптимизацию транспортных потоков и расположения, что даст

Малому и среднему бизнесу:

  • Конкурентный доступ на рынок как в регионе производства, так и в других регионах;
  • Снижение капитальных затрат на хранение и переработку сельхозпродукции — аренда овощехранилища в Новосибирске, ячейки в мультитемпературном или морозильном складах позволит отказаться от поддержания собственных складских мощностей, одновременно повысив качество хранения;
  • Повышение прибыльности за счет переработки сельхозпродукции;
  • Снижение потерь сельхозпродукции;
  • Снижение логистических издержек компаний;

Потребителям:

  • Повышение качества сельхозпродукции за счет улучшения условий хранения и фитосанитарного контроля;
  • Снижение уровня цен за счет оптимизации логистических и транзакционных издержек;
  • Снижение влияния сезонности на ассортимент сельхозпродукции за счет улучшения условий хранения;

Государству:

  • Развитие сельскохозяйственной индустрии за счет повышения рентабельности производителей;
  • Дополнительные рабочие места, создаваемые за счет нового бизнеса и сопутствующих организаций;
  • Увеличение налоговых отчислений за счет создаваемого бизнеса и вывода денежных потоков из тени;
  • Повышение качества потребляемой сельхозпродукции населением;
  • Снижение зависимости от импорта и продовольственная безопасность.

 

Участники рынка Сервис со стороны ОРЦ Ваши преимущества
Производители
с/х продукции
  • Хранение, переработка, упаковка и сбыт с/х продукции
  • Фитосанитарный контроль
  • Доступ к универсальной площадке для переработки и сбыта продукции
  • Прямой выход на оптовых потребителей
  • Возможность длительного хранения продукции — аренда склада в Новосибирске
  • Дополнительные сервисы
Оптовые
дистрибьюторы
  • Хранение, переработка, упаковка с/х продукции
  • Фитосанитарные и таможенные услуги
  • Выход на широкий круг оптовых поставщиков и потребителей
  • Единая универсальная площадка для логистики и сбыта
  • Дополнительные сервисы
Крупные
ритейлеры
  • Закупка свежей продукции
  • Оперативное хранение сельхозпродукции
  • Переупаковка продукции
  • Широкий ассортимент продукции
  • Доступ к услугам РЦ без дополнительных капитальных затрат
  • Возможность размещения представителей компании на территории ОРЦ для контроля качества
Мелкие
ритейлеры
  • Закупка свежей продукции
  • Переупаковка, доставка
  • Доступ к полному ассортименту на одной площадке
  • Наличие аккредитованной логистической компании при ОРЦ позволяет автоматизировать доставку
  • Доступ к широкому спектру поставщиков
Логистические
компании
  • Аренда площадей
  • Доступ к широкой клиентской базе
  • Возможность оказания полного спектра логистических (транспортных и складских) услуг

торговый центр у метро «Жулебино» :: Город :: Статьи

В очередной подборке проектов с Рабочих рассмотрений у главного архитектора Москвы — торгово-развлекательный комплекс, спроектированный АБ «Остоженка», и современные индустриальные жилые дома в Кунцево и на Боровском шоссе ГК «ПИК».

На пересечении улиц Авиаконструктора Миля и Генерала Кузнецова бюро «Остоженка» спроектировало торгово-развлекательный комплекс с ярким «порталом», являющимся не только местом притяжения жителей, но и градостроительной «точкой силы». Акцент цветом сделан на главном фасаде с входной группой, которая раскрывается на благоустроенную площадь перед метро «Жулебино». Большой остекленный витраж расположен в зоне основных общественных помещений комплекса — атриума, кафе и фудкорта (на 3 этаже).

Зона загрузки максимально отодвинута в сторону от жилых домов. Внутри комплекс спланирован по принципу торговой галереи — этажи объединены многосветным пространством с расположением бутиков вдоль галерей. Центральный атриум цилиндрической формы, напоминающий пространство городской площади, распложен у главного входа и визуально объединяет все три этажа комплекса. Над ним расположен цилиндрический световой фонарь, а над световыми проемами галерей — светопрозрачные покрытия.

Этот комплекс — районного значения, рассчитан на обслуживание жителей Выхино-Жулебино, в среднем на 3 800 посетителей. Помимо торговли, здесь расположены супермаркет, кинотеатр мультиплекс и подземная автостоянка (вместе с плоскостной наземной — 400 мест). Конструктивно в здании применена сетка колонн с шагом 8.7×8.7 м, с вариативным решением в зонах атриума и многозального кинотеатра. Высота первого этажа от пола до пола составляет 5.1 м, 2 и 3-го — по 4,2 м. Кинозалы мультиплекса, размещенные на 2 и 3 этажах, решены в двусветном пространстве высотой более 8 м.

Еще несколько объектов с недавних рабочих рассмотрений — это жилые дома. В частности, секционные, которые ГК «ПИК» возводит в соответствие с новыми критериями. В Кунцево (улица Ярцевская, вл. 26, 24) рассмотрены два жилых дома: корпус 1 — многоквартирный, пятисекционный. (Корпус 2Б — 25-тиэтажный, башенного типа). Дом имеет переменную этажность от 15 до 24 этажей (секции 2,4.5 — 15 эт., секции 1 и 3 — 25 эт.). Во всех секциях высота первого нежилого этажа, где предполагается размещение коммерческих и бытовых функций, составляет от 4.8 до 5.3 м. Высота типовых этажей — 2.8 м. В вестибюльных группах устанавливаются витражные двери с домофоном. При этом сами выходы расположены на отметке не выше +0.130 м. 

Фасадные решения формируются из контрастных разноцветных геометрических полос, нивелирующих пропорциональные соотношения различных элементов — окон, витражей и прочее. На уровне первого этажа применяется «мокрый» фасад, со второго по 25-й используется облицовка керамической плиткой.

Еще один жилой комплекс, получивший положительный отзыв на рабочем рассмотрении, ГК «ПИК» строит на Боровском шоссе (вл. 2, к. 1.1, к.12) рядом с Мещерским парком. Дома спроектированы переменной этажности, 14-24 этажей и расположены в форме каре. Дворы предполагаются без заезда машин, с благоустройством и Wi-Fi на территории. Входные группы сделаны сквозными, с высокими потолками и удобной навигацией. Входы расположены на одном уровне с землёй.

Проектом предполагаются 25 вариантов планировок квартир и студий площадью от 23 до 94 кв.м. Часть из них имеют балконы, квартиры на первых этажах спроектированы с отдельным входом. Как и в других жилых домах ГК «ПИК», кондиционеры на фасадах скрыты специальными декоративными корзинами. Сами фасады облицованы яркой керамической плиткой, с адресной палитрой у каждого дома.

Рассмотренный в рабочем порядке жилой дом по адресу Брошевский переулок, 6 стр. 1 — башенного типа, возводится в сложившейся застройке на месте сносимой АТС. Он строится по индивидуальному проекту, в монолите. Дом имеет 14 этажей, с первым нежилым, предполагающимся под размещение коммерческих помещений, а также 2-хярусной подземной парковкой.

Высота потолков жилых этажей 3.3 м. Во всех квартирах предусмотрены балконы или лоджии, остекление которых является декоративных элементом фасада и выполнено с применением алюминиевого профиля. Высота первого нежилого этажа составляет 4.8 м.

Напомним, Рабочее рассмотрение у главного архитектора города Москвы Сергея Кузнецова проходит по средам. Инициатива направлена на повышение профессионального уровня проектных работ и улучшение качества архитектурных решений в столице. Целью рассмотрения документов на ранней стадии является выявление в них несоответствий архитектурной и градостроительной политике Москвы, исправление проектировочных и стилистических нарушений, которые усложнят прохождение дальнейших согласовательных процедур и увеличат издержки заказчиков и проектировщиков на доработку проектов.

ТЦ «Счастье» в Хабаровске принял первых посетителей

Первым сегодня заработал гипермаркет «Самбери».

Название нового торгового центра полностью себя оправдало. За «Счастье» пришлось побороться: это жизненная аксиома. Построенное здание многофункционного торгового центра в 2015 году потребовало признать самовольной постройкой УФСИН по Хабаровскому краю. Смутило соседство с СИЗО. Стройка была заморожена, и пять лет продолжалась судебная эпопея. «Счастье» хабаровчане получили только пять лет спустя.

Очередь за «Счастьем»

Сегодня возле торгового центра на площади Серышева наблюдалась непривычная суета. Гостевая парковка возле ТЦ была переполнена, а люди с интересом рассматривали вход в магазин. На дверях объявление — «Открытие магазина 4 декабря в 14.00». Вот что привлекло такое внимание и вызвало ажиотаж! На часах без двадцати два, а народ постепенно стягивается к зданию «Счастья». Пять лет ожидания, и вот, наконец, долгожданный ТЦ открывает свои двери посетителям!


Правда, пока лишь частично. Продавцы еще заполняют витрины товаром. Кое-какие бутики еще не работают, не все торговые места заняты арендаторами. Наполнять «Счастье» будут еще весь декабрь, и только в январе торговый центр заработает в полную силу. А пока тут, конечно, можно купить кое-что из одежды, обуви и ювелирные украшения.


— Обычный, типовой торговый центр, каких много в городе. Ничего особенного, — рассуждает хабаровчанка Инна. — Но в этом районе подобных магазинов нет, поэтому очень своевременно он здесь открылся. Я здесь живу рядом, через дорогу, мне удобно.

За продуктами и днем и ночью

Якорный проект ТЦ «Счастье» — гипермаркет «Самбери». Он открылся сегодня на первом этаже торгового центра и уже, в отличие от остального «Счастья» работает во всю силу. Сегодня, несмотря на будни от покупателей с тележками не было отбоя.


— Хороший магазин, очень долго его ждали. Надеюсь, всегда будет широкий ассортимент. А то, что он работает круглосуточно — это просто сказка, — говорит покупательница Людмила.

24/7 — такой формат работы «Самбери» в Хабаровске пробует впервые.

— В Центральном и Кировском районах города попросту нет таких магазинов. Мы любим своих клиентов, знаем, что сегодня есть запрос на возможность пойти за продуктами после 23.00. Многим просто не хватает времени, считанных минут может даже, чтобы успеть до закрытия магазина. Теперь такая возможность у наших покупателей есть, — рассказал директор гипермаркета «Самбери» в ТЦ «Счастье» Игорь Колпаков.

Особой «фишкой» нового «Самбери» будет большой пироговый остров. Здесь покупателей побалуют широким ассортиментом хлебобулочных изделий.


— Мы постоянно работаем над совершенствованием нашей ассортиментной матрицы. Наша задача в том, чтобы покупатель нашел все самое необходимое на прилавках «Самбери», — говорит Игорь Колпаков.

Руководитель отдела рекламы и PR сети гипермаркетов «Самбери» Ветта Вольгушева добавила, что в канун Нового года в магазине широко представлены новогодние товары. Действует множество акций от партнеров. Также будет работать стол заказов, где любой желающий сможет заказать полуфабрикаты или готовые блюда.


В гипермаркете трудятся более 130 человек. Расчет ведется на шести кассах самообслуживания и 13 обычных стационарных кассах.

     

Ссылка на галерею фотографий

Build a Mall — Полное руководство (строительство и финансирование)

Строительство торгового центра — полное руководство (затраты, строительство и финансирование)