Разное

Пожарная безопасность в торговом центре: Обеспечение пожарной безопасности в торговых центрах: нормативы, мероприятия

08.03.2020

Содержание

Требования пожарной безопасности к торговым центрам в Москве на 2019 год

Пожар – стихийное бедствие, масштабы которого трудно предугадать, а последствия от пожара могут быть катастрофическими. В связи с этим одной из прямых обязанностей руководителя любой организации является обеспечение безопасности людей, работающих в условиях предприятия, магазина, торгового комплекса. Требования пожарной безопасности к торговым центрам достаточно высоки в связи с тем, что такой центр представляет собой совокупность магазинов, объектов с собственной клиентурой.

Требования пожарной безопасности к торговым центрам

Каждый торговый центр имеет свои особенности, размеры, число отдельных помещений, поэтому к разработке требований по пожарной безопасности нужно подходить в индивидуальном порядке. Малейшие нарушения в области техники безопасности в торговом центре могут привести к необратимым критическим последствиям. Для обеспечения противопожарной безопасности следует в первую очередь провести ряд необходимых процедур:

  • использовать в процессе строительства и при отделочных работах материалы невзрывоопасной и негорючей природы;
  • проработать пути эвакуации людей, с использованием специальных табличек-указателей;
  • обеспечить наличие на объекте автоматической системы пожаротушения, с расчетом на площадь всего центра;
  • произвести расчет расположения инженерных сетей, с учетом установки преград для распространения огня;
  • рассчитать необходимое количество первичных средств пожаротушения.
НЕ ПОДНИМАЕМ СТОИМОСТЬ

— Гарантия фиксированной цены

Мы составляем смету по вашему запросу, с оборудованием от проверенных поставщиков и с применением расходных материалов надлежащего качества. Исходя из этого сметная стоимость не самая низкая по рынку, но она адекватна уровню качества услуг, используемых материалов, исполнения монтажных работ и сроку гарантийного обязательства

Пожарная безопасность торговых центров заключается в ежедневных проводимых на объекте мероприятиях, включая проверку рабочего (исправного) состояния оборудования, проведение занятий по пожарной безопасности сотрудникам торгового центра.

Для обеспечения пожарной безопасности в торговых центрах обязательно провести установку сигнализации и устройств, использующихся для тушения возгорания. Подобное оборудование должны устанавливать компании, которые имеют лицензии ГПС. На протяженности эвакуационных путей нельзя размещать никакие предметы или мебель, они должны быть свободными и обеспечивать молниеносную эвакуацию людей из торгового центра. Для отделки путей нельзя использовать легковоспламеняющиеся материалы. При этом на территории центра должны на видном месте быть размещены планы эвакуации.

Сложность к обеспечению пожарной безопасности в торговых центрах заключается в том, что, как правило, в таком центре расположено большое множество объектов таких как:

  • магазины;
  • кафе;
  • салоны красоты;
  • кинотеатры.

Вы получаете все в одном месте: от КП до реализации

Ирина Никитина

Старший специалист

Особенности установки системы пожаротушения в торговых центрах

Каждый день в торговом центре находится большое количество людей, в связи с чем важно четко продумать надежную систему пожарной безопасности для всего здания, с учетом особенностей каждого конкретного объекта. В залах комплекса, где постоянно нахождение посетителей, не разрешено хранение веществ и материалов горючей природы, емкостей с бытовыми отходами. Для этого нужно выделить отдельное конкретное помещение.

В соответствии с положениями о пожарной безопасности любой торговый центр должен располагать достаточным количеством пожарных оповещателей, которые должны молниеносно реагировать на начало возгорания и информировать людей о пожаре. Автоматические установки пожарной сигнализации должны иметь в своем составе источники бесперебойного питания. Помещения, в которых одновременно могут пребывать 50 человек и более, должны иметь не меньше 2 выходов для эвакуации.

Разработка полного пакета документов по пожарной безопасности

Разработка и установка планов эвакуации людей при пожаре

Проведение независимой оценки пожарного риска (НОР)

Снятие объекта с проверок МЧС

Выявление нарушений обязательных требований по пожарной безопасности

Полное обследование здания/помещений пожарным экспертом

Обеспечение первичными средствами пожаротушения согласно нормам

Установка противопожарных дверей только в нужных местах

В случае с многоэтажными торговыми центрами, которые имеют в своем составе лифтовые шахты, нужно предусмотреть наличие приспособлений, лимитирующих работу лифтов в случае пожара.

Особое внимание следует уделить установке вентиляционной системы, противопожарных дверей, которые помогут разделить залы от путей эвакуации. За пожарную безопасность торговых центров отвечают руководители предприятий, которые должны разрабатывать мероприятия по пожарной безопасности, а также осуществлять контроль за поддержанием оборудования в исправном состоянии. Обеспечение пожарной безопасности на территории торговых центров позволит предотвратить возникновения пожара и избежать человеческих жертв.

Заполните форму, которая поможет нам составить точную смету для вашего объекта

Сэкономьте нам время на составление коммерческого предложения, а мы сэкономим ваш бюджет на пожарную безопасность!

Не спешите уходить

Обратившись к нам Вы гарантировано получите не только


лучшую цену на рынке, но и самое главное — создадим эффективное
решение задач по пожарной безопасности, в рамках вашего бюджета Чтобы не потерять наш сайт —
добавьте его в избранное

Как устроена система пожарной безопасности в торговом центре.

Рассказывает инженер ТРК «СпешиLove»

Сотрудники ТРК «СпешиLove» пригласили журналиста «Звезды» на экскурсию по эвакуационным выходам и противопожарным коридорам. Инженер по пожарной безопасности Сергей Лыков рассказал, как устроена система противопожарной защиты торгового комплекса, какое инженерно-техническое оборудование используется и почему в торговом центре закрыты двери.

У Сергея Лыкова есть высшее образование по специальности «пожарная безопасность», теперь он отвечает за пожарную безопасность в ТРК «СпешиLove».

Фото: Анастасия Яковлева

Оповещение

В ТРК «СпешиLove» установлена автоматическая пожарная сигнализация на базе Siemens. Она запускает речевое и световое оповещение людей, если срабатывают минимум два дымовых пожарных извещателя. В торговом центре установлены динамики, которые в обычное время работают как радио. В случае пожара радиовещание прерывается, и включается речевая система оповещения. Для слабослышащих людей во время пожара будут подаваться световые сигналы. Также любой человек может связаться с диспетчером, который круглосуточно дежурит в ТЦ. Для этого рядом с эвакуационными выходами находятся кнопки оповещения системы «Тромбон», предназначенные для связи с диспетчерским пунктом.

В случае пожара радиовещание прерывается, и включается речевая система оповещения Фото: Анастасия ЯковлеваПо этому прибору можно связаться с диспетчером Фото: Анастасия Яковлева

По всему торговому центру расположены «пожарные извещатели», которые запускают всю систему противопожарной защиты. Они установлены на расстоянии полтора метра от пола, чтобы до кнопки не смогли дотянуться маленькие дети. Автоматическая пожарная сигнализация передаёт сигнал на единую диспетчерскую службу МЧС России без участия человека. Вручную её отключить нельзя — на ЕДДС сразу же поступит сигнал о том, что система отключена. Это исключает человеческий фактор.

Пожарный извещатель Фото: Анастасия Яковлева

Тушение

В центре атриума находится траволатор (движущаяся бесступенчатая дорожка), в случае пожара пользоваться им запрещено. Вокруг траволатора расположены дренчерные установки водяного пожаротушения. Если на первом этаже торгового центра произойдёт возгорание, пожарная сигнализация передаст сигнал на пульты управления насосами, и дренчерные установки включатся. Траволатор окажется отрезан водяной завесой, чтобы предотвратить распространение огня. Эвакуация через зону атриума запрещена, и по нормативам эвакуация происходит от траволатора. Такие дренчерные системы установлены по всему торговому центру.

Дренчерные установки водяного пожаротушения Фото: Анастасия Яковлева

Также на всей территории ТЦ есть спринклеры. Мы видели такие системы в комедийных фильмах, когда герой закуривает в помещении, и его начинает поливать водой. На самом деле спринклеры реагируют не на дым, а на температуру. Когда начинается пожар, от теплового воздействия в 57 градусов (это нормативные требования для нашего региона) раскрывается тепловой замок. Температуру срабатывания спринклеров можно определить по цвету колбы. В Пермском крае все спринклеры, которые вы увидите, будут оранжевыми. Как только колба лопается, начинается орошение тонко распылённой водой. Создаётся облако из воды, один спринклер захватывает площадь в четыре метра. В насосной станции пожаротушения в ТРК «СпешиLove» хранится запас воды в резервуарах — 150 кубических метров.

Специальная лампочка для слабослышащих людей и спринклер Фото: Анастасия Яковлева

Эвакуация

После трагедии в Кемерово в Telegram появился бот «Открой дверь!» Создатель бота призывает проверять эвакуационные выходы на работе, в школе и торговых центрах и отправлять адреса помещений, в которых закрыты запасные двери. Все адреса публикуются в боте, также этот список планируют направить в Генпрокуратуру. В списке уже есть Администрация губернатора Пермского края, Краевая детская клиническая больница и пермские торговые центры: «Столица», «Семья», «Разгуляй», «СпешиLove». Сергей Лыков объясняет, что в обычное время эвакуационные выходы в торговом центре должны быть закрыты по требованиям антитеррористической безопасности. Да, это противоречит противопожарным требованиям, но компромисс найти можно.

Фото: Анастасия Яковлева

Так, двери в ТРК «СпешиLove» регулируются системой контроля управления доступом (СКУД). В обычное время они закрыты, но если случается пожар, пожарная сигнализация передаёт сигнал на пульт управления СКУД и электромагнитный замок дверей разблокируется. Сергей объяснил, что даже если СКУД не сработает, электричество во всём ТЦ отключится — двери всё равно разблокируются. При этом в эвакуационных коридорах останется аварийное освещение, которое питается от аккумуляторов. У всех дверей есть доводчики — это сделано для того, чтобы они закрывались сами, предотвращая попадание кислорода в помещение и развитие пожара.

Фото: Анастасия Яковлева

Есть двери, которые не откроются даже во время пожара — это двери на технические лестницы. На них нет никаких опознавательных знаков, они не являются эвакуационными выходами и используются только пожарными подразделениями. «Не надо в эти двери ломиться, и наводить на людей панику!» — говорит Сергей. Направлять людей к эвакуационным выходам во время пожара должны сотрудники и служба безопасности ТЦ.

План эвакуации должен быть в каждом отделе Фото: Анастасия ЯковлеваФото: Анастасия Яковлева

В ТРК «СпешиLove» все эвакуационные пути ведут в длинные, широкие и пустые коридоры. Отделка этих коридоров выполнена из негорючих материалов. Коридоры, в свою очередь, ведут на незадымляемые лестничные клетки. Они называются незадымляемыми, потому что там установлены системы подпора воздуха. Во время пожара на лестничных клетках включаются вентиляторы, которые предотвращают попадание дыма и создают разницу давления между лестничным пролётом и другой стороной двери. Такие лестничные клетки уже являются безопасной зоной во время пожара. Каждая лестничная клетка — двухпоточная. То есть люди, выходящие из разных эвакуационных выходов, попадают на разные лестницы. Это сделано для того, чтобы во время эвакуации не было давки, и люди были рассредоточены.

Система подпора воздуха Фото: Анастасия ЯковлеваДвухпоточная лестничная клетка Фото: Анастасия ЯковлеваФото: Анастасия Яковлева

Люди, которые по каким-то причинам не могут эвакуироваться (например, инвалиды), могут укрыться в противопожарном коридоре, который находится на втором этаже. Коридор оснащён системами подпора воздуха, «Тромбоном» и видеонаблюдением. Он имеет предел огнестойкости несущей конструкции. Стены выдерживают нагрузку 150 минут, это время находиться в коридоре безопасно. В коридоре не используются пожароопасные отделочные материалы, только побелка.

Противопожарный коридор Фото: Анастасия ЯковлеваФото: Анастасия Яковлева

Весь торговый центр поделён на несколько пожарных отсеков. В этих отсеках есть противодымные карманы, которые находятся в радиусе 60 метров друг от друга. Во время пожара в этих зонах опускаются противодымные шторы, образуя карманы. Шторы опускаются не полностью, а до расстояния двух метров от пола. Таким образом, дым не распространяется в другие отсеки, включается система дымоудаления, и люди могут безопасно эвакуироваться. Штора изготовлена из противопожарного материала, который имеет предел огнестойкости 120 минут.

Противодымная штора Фото: Анастасия ЯковлеваФото: Анастасия ЯковлеваПри срабатывании автоматической пожарной сигнализации открываются формуги, чтобы обеспечить дымоудаление Фото: Анастасия Яковлева

По словам Сергея Лыкова, обычный посетитель не сможет определить, работают ли в торговом центре системы противопожарной безопасности, он может только довериться профессионалам.

— То, что произошло в Кемерово, это халатность тех людей, которые принимают решения по коммерческой составляющей, — считает Сергей. — Не каждый ТЦ готов заплатить столько, сколько необходимо для того, чтобы получить нормальные противопожарные установки. Экономят. Но скупой платит дважды. Трагедия в Кемерово показала, что халатность проявили очень много людей. Некоторые просто захламляют пути эвакуации. Я не буду называть конкретные ТЦ в Перми, но это действительно так. Игровые площадки располагаются на самых верхних этажах. Я бы ни в коем случае на самый верхний этаж с детьми не залез, детей просто могут не успеть эвакуировать с последних этажей. Но об этом никто не думает. В безопасность ТРК «СпешиLove» вложено очень много финансовых ресурсов, и много специалистов работали над этим. Я могу с уверенностью сказать, что здесь абсолютно безопасно.

***

Повышение пожарной безопасности торгового центра «Талер» Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

на отдыхе. В этом разделе каждый найдет свой интерес, ведь только угрозы и чрезвычайные ситуации, характерные для территории Российской Федерации состоят из 13-ти основных разделов.

В завершении обзора, в пользу установки приложения Мобильный Спасатель, стоит непременно привести несколько личных примеров. Только за один последний год мне пришлось им воспользоваться несколько раз. Первый раз приложение помогло сократить минуты физической боли у несовершеннолетнего, оказавшегося зажатым в автомобиле в результате ДТП на трассе М4-Дон. Отец той девочки просто заснул во время управления автомобилем и совершил наезд на опору освещения. Тогда никто из очевидцев, также проезжавших по трассе транзитом, не смог оперативно вызвать экстренные службы. Причина проста — люди просто не знали, куда именно требуется прибытие помощи. Помните? У автомобильных трасс нет точного адреса. А когда не знаешь адреса происшествия, звонок в экстренные службы становится малоинформативным. Во второй раз, с помощью Справочника организаций Мобильного Спасателя, находясь в малознакомом районе Москвы, мне не составило труда сопроводить потерпевшего до ближайшего пункта полиции, где у него оперативно приняли сообщение о преступлении, которое, впоследствии, было быстро раскрыто.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Федеральный закон от 07.07.2003 N 126-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О связи». Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».

2. Мобильный СПАСАТЕЛЬ — http://yandex.ru/clck/jsredir

УДК 628.143

Р. В. Зозуля, A.B. Гоманенко, Н.С. Никулина

ФГБОУ ВО Воронежский институт — филиал ФГБОУ ВО Ивановской пожарно-спасательной академии ГПС МЧС России

ПОВЫШЕНИЕ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА «ТАЛЕР»

В работе рассмотрена пожарная опасность торгового центра. В целях повышения противопожарной устойчивости помещений торгового центра предложены дополнительные противопожарные мероприятия.

Ключевые слова: торговый центр, анализ, мероприятия.

R. V. Zozulya, А. V. Gomanenko, N.S. Nikulina

INCREASE OF FIRE SAFETY OF TRADE CENTER «TALER»

The fire danger of a shopping center is considered in the work. In order to increase the fire resistance of the premises of the shopping center, additional fire-fighting measures are proposed. Keywords: shopping center, analysis, activities.

В 1990-х годах в нашей стране появились первые торгово-развлекательные комплексы, в которых помимо магазинов находятся кафе, рестораны, кинотеатры, детские аттракционы, службы бытового обслуживания, офисы турфирм и т.д. В течение дня в крупном торгово-развлекательном центре имеют возможность побывать сразу несколько тысяч посетителей, и всем им необходимо обеспечить не только удобные условия для

покупок и отдыха, но максимальную безопасность, в частности — в случае возникновения пожара.

В работе был рассмотрен торговый центр «Талер». Данный объект относится к многофункциональным зданиям и состоит из технологически связанных по назначению помещений и групп, различных по функциональной пожарной опасности, следующих классов: Ф 3.1 — предприятия торговли; Ф 3.2 — предприятия общественного питания; Ф 3.5 — предприятия бытового обслуживания; Ф 4.3 — административно-офисные помещения; Ф 5.2 — складские помещения. Здание Объекта каркасное с размерами в осях 60,0 х 72,7 метров, общее количество этажей — шесть, в том числе пять надземных и один подвальный.

Из подвального этажа предусматриваются три изолированные лестницы, ведущие непосредственно наружу. Этажи по вертикали связаны лифтами, лестницами, эскалаторами и траволаторами. Для загрузки товаров предусмотрены 4 грузовых лифта (Q = 1000 кг) и два загрузочных холла. Для посетителей предусматриваются: два лифта

грузоподъемностью по 630 кг, размещаемые в вестибюле; эскалаторы и траволаторы,

2 2

размещаемые в торговых залах. Площадь этажей составляет от 3549,03 м до 4226,06 м . Ориентировочное количество посетителей и постоянно работающих сотрудников на каждом этаже кроме 5-го составляет (из расчета по 3 кв. метра торговой площади на 1-го человека, включая оборудование и с учетом 80% торговой площади от площади этажа) 1036 человек.

Из 1-го и подвального этажей Объекта имеются выходы, ведущие непосредственно наружу. Со 2-го, 3-го, 4-го и 5-го этажей эвакуация людей предусматривается через две лестничные клетки, расположенные в осях 2-3/Б-В и 2-3/И-К, а также две лестницы в осях 10-11/Б-В и 10-11/И-К.

Расстояние от торгового центра до ближайшей пожарной части составляет 1,9 км.

Проведенный анализ торгового центра показал, что в 2014 году были разработаны специальные технические условия на проектирование противопожарной защиты объекта, в рамках которых были предусмотрены дополнительные (компенсирующие) противопожарные мероприятия.

Однако, проанализировав данные мероприятия, а также ознакомившись с пожарами, произошедших в торговых центрах в период с 2005 по 2016 год [1, 2] в целях повышения противопожарной устойчивости помещений торгового центра, считаем целесообразным рассмотреть вопрос о выполнении следующих дополнительных противопожарных мероприятий:

1. В целях снижения пожарной нагрузки в коридорах торговых залов, а также для увеличения пропускной способности запретить установку торговых павильонов, переносных конструкций и иного торгового оборудования в коридорах, холлах и фойе, а также выставочных автомобилей.

2. Предусмотреть устройства для самозакрытия дверей, разделяющих торговые отделы и пути эвакуации (коридоры, фойе, холлы)

3. Предусмотреть установку систем противопожарных защиты (автоматической установки пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией и установки пожаротушения) в помещениях с влажными процессами, в том числе в общественных туалетах.

4. Предусмотреть ряд требований режимного характера, в том числе по недопущению проведения огневых и других пожароопасных работ во время торгового зала.

5. Предусмотреть комплекс мероприятий по защите помещений и технологического оборудования, установленного на крыше торгового центра с учетом.

6. С учетом возможного нахождения в здании торгового цента иностранных граждан, предусмотреть оповещение людей в случае пожара на русском и английском языке, а также в добавок к световому табло «Выход» установить табло «Exit».

7. Пожаробезопасные зоны, расположенные перед выходами из лифта, предназначенного для транспортировки пожарных подразделений на всех этажах, кроме первого, оборудовать прямой телефонной связью с пожарной охраной.

8. Электрощитовые оборудовать системой порошкового пожаротушения.

9. Обеспечить аварийным освещением места, расположения огнетушителей и шкафов внутреннего противопожарного водопровода.

10. Пожарный пост обеспечить специализированной одеждой для дежурного персонала, а также средствами индивидуальной защиты органов дыхания.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Электронный ресурс. URL: http://www.mchs.gov.ru — Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС России)

2. Электронный ресурс. URL: http://wiki-fire.org — Электронная энциклопедия пожарного дела

УДК 628.511:004.942

Е. Ю. Захаров, Н.Е. Егорова

ФГБОУ ВО Ивановская пожарно-спасательная академия ГПС МЧС России

К ВОПРОСУ О МОДЕЛИРОВАНИИ ДВИЖЕНИЯ ЧАСТИЦ ДЫМА ПО ВОЗДУХОВОДУ

В промышленных воздуховодах в течение эксплуатации могут накапливаться горючие отложения масел, красок, пыли, волокон. Такие системы могут стать причиной возникновения пожара или способствовать его быстрому распространению. В статье рассматривается модель движение частицы дыма в воздуховоде. Модель позволит оценить вероятность удаления данной частицы из вентиляционной системы.

Ключевые слова: вентиляция, дымоудаление, пожароопасность, движение частицы, моделирование.

Е. Y. Zakharov, N.E. Egorova

ТО THE QUESTION OF MODELING THE MOVEMENT OF SMOKE PARTICLES IN THE AIR DUCT

In industrial air ducts during operation can accumulate combustible deposits of oils, paints, dust, fibers. Such systems can cause a fire or contribute to its rapid spread. The article considers the model of smoke particle motion in the air duct. The model will allow to estimate the probability of removal of this particle from the ventilation system.

Keywords: ventilation, smoke removal, fire hazard, particle motion, simulation.

В помещениях, предназначенных для хранения и обработки горючих материалов, административных зданиях, или объектах с массовым пребыванием людей используются системы противодымной вентиляции. Дымоудаление в случае пожара создает условия для безопасной эвакуации людей и эффективного тушения пожара. Для оптимизации процесса дымоудаления предлагается особая конструкция вентиляционных каналов. В каждый из каналов подбираются специальные вставки [1]. Основной целью данных вставок является

Пожарная безопасность в торговых центрах

Многофункциональные торговые комплексы (МТК) строят везде. Внутри всегда полно людей, а о качестве материалов и уровне пожарной безопасности здания приходится гадать. И это относится не только к небольшим городам, даже в Москве и Санкт-Петербурге можно найти самострой без должной противопожарной защиты. Просто его сложнее вычислить.

Тем не менее в 2018 году требования к ТЦ повысили, а количество проверок увеличили. Мы хотим кратко рассказать об основных противопожарных мероприятиях, чтобы принятые нормы было проще понять и соблюдать.

Противопожарные мероприятия

В общем смысле противопожарные мероприятия — это комплекс мер для защиты людей и имущества от пожаров на всех стадиях жизненного цикла торгового центра.

Этих стадий три: проектирование, строительство и эксплуатация. На каждой из них мероприятия отличаются.

Проектирование

Во время проектирования важны объемно-планировочные, конструктивные и инженерно-технические решения. Если нарушить требования законодательства, то здание могут не принять. Например, если постелить ковры, которые выделяют токсичные продукты при горении.

Часто возникает ситуация, когда действующие требования не совпадают с архитектурной концепцией. На помощь приходят специальные технические условия (СТУ). Проектная документация в таком случае будет содержать компенсирующие мероприятия для допущенных отступлений. Для проверки обоснованности требований СТУ согласуется сразу и в МЧС России, и в Минстрое.

Список документов:

  • СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»,
  • СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования»,
  • Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,
  • Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Строительство

На этапе строительства важно следовать проектной документации и не отступать от нее в угоду экономии или дизайнерских решений.

Использовать можно только безопасные, не поддерживающие горения материалы. Не пытайтесь на этом сэкономить!

К путям эвакуации надо отнестись с особым трепетом, так как это единственный безопасный выход наружу при пожаре. Пути не должны быть загромождены, а на дверях с электро-магнитными замками не должно быть никаких прочих запорных устройств. Подробнее с этими требованиями можно ознакомиться по ссылке.

Эксплуатация

Основной документ — СП 306.1325800.2017 «Многофункциональные торговые комплексы. Правила эксплуатации».

За эксплуатацию и ремонт ТЦ отвечает руководитель службы эксплуатации (СЭ). Помимо этого он также следит за ресурсами, состоянием здания, качеством ремонта и имеет право возложить персональную ответственность.

Сотрудники СЭ также за всем следят, но помимо этого ведут документы и журналы. У них меньше прав, но больше бумажной и организационной работы.

Но главным все равно остается руководитель. При проверках и выявленных нарушениях ответственность в первую очередь будет нести он.

ПТМ

Персонал должен знать правила пожарной безопасности. В этом помогает обучение пожарно-техническому-минимуму и прохождение инструктажей:

  • вводный инструктаж проходят все новые и сменившие должность сотрудники,
  • персонал СЭ раз в 3 года сдает экзамен на знание правил эксплуатации и ремонта зданий МТК.

Кто должен пройти обучение, устанавливает руководитель приказом об обучении. По окончанию в соответствующий журнал вносится запись и подтверждается личной подписью.

Противопожарное оборудование

Торговый центр обычно посещает более 50 человек, поэтому по правилам там требуется установка системы пожаротушения. При обнаружении возгорания датчики передадут сигнал на контрольную панель. Та включит сирену с оповещением об эвакуации, модули пожаротушения и сопутствующие системы.

Датчики обычно выбирают дымового типа для торговой зоны и комбинированного для склада и кухни. Пожаротушащее вещество — вода, как самый дешевый и безопасный для людей способ тушения.

К системам пожарной сигнализации у инспекторов ГПН обычно повышенное внимание. Часто заказчик ради экономии устанавливает меньше датчиков, чем положено или игнорирует пожаротушение. Чтобы на проверке это не аукнулось рекомендуем провести аудит и расчеты пожарных рисков. Это поможет обосновать принятые решения и избежать штрафа.

Напомним, что подобные расчеты может провести только независимая организация. Вы или ваша обслуживающая компания в данном случае будете считаться заинтересованными лицами.

Нужно установить пожарную сигнализацию в торговом центре? Звоните!

Какие документы проверяют?

Для магазинов обязательно иметь следующие документы:

  • инструкция о мерах пожарной безопасности в торговом центре,
  • инструкция по правилам пожарной безопасности для каждого отдела, склада и администрации,
  • руководство по действиям сотрудников при возгорании (днем и ночью),
  • программы инструктажей,
  • приказ о назначении ответственного за пожарную безопасность,
  • акты установки системы пожарной сигнализации и пожаротушения,
  • журнал ТО на противопожарное оборудование,
  • журнал по проведению обучения сотрудников,
  • план эвакуации.

Вместо выводов самое-самое собрали в инфографике.

Пожарная безопасность в торговых центрах

  • < Назад
  • Вперёд >

Функционирование  стационарной  точки  розничной торговли обязательно  должно соответствовать правилам пожарной безопасности. Торговый центр представляет собой обширную закрытую площадь с несколькими этажами, на которых одновременно находится большое количество людей. Именно поэтому противопожарная безопасность в торговых центрах должна быть тщательно продумана.  

 

Для соблюдения требований пожарной безопасности  в торговом центре, необходимо серьезно подойти к организации эвакуации, обеспечить бесперебойную работу  автоматических систем пожаротушения и ручных средств  пожаротушения, которые в обязательном порядке должны присутствовать на объекте. Чаще всего пожарная безопасность в торговом центрe осуществляется при помощи профессиональных автоматических  систем. Ответственным лицам  на местах не реже одного раза  в полгода  необходимо проводить учебно-тренировочные эвакуации в торговых помещениях, чтоб персонал был подготовлен к серьезным пожарам и быстро среагировал. Собственникам и арендаторам торговых площадей необходимо проводить инструктажи со своими работниками по соблюдению требований пожарной безопасности, порядку действий их в случае пожара.

Общие требования пожарной безопасности для всех одинаковы, однако из-за особенностей в отделке  инженерной  организации объекта способы обеспечения этих требований очень часто различаются. Поэтому  владельцу торгового центра специалисты рекомендуют самостоятельно разработать свою уникальную систему пожарной безопасности, которая будет соответствовать особенностям данного объекта.  Соблюдение же требований пожарной безопасности позволит многократно снизить риск возникновения пожаров и  человеческих жертв на них.

 

 

Айрат Арсланов, начальник ОПП МБУ УПО города Уфы по Орджоникидзевскоу району, Полина Первова, студенка УКРТБ группы 9ПБ-3-14

Как устроена система пожарной безопасности в торговом центре

На днях я напросился на экскурсию по эвакуационным выходам и противопожарным коридорам торгового центра. Главный инженер Владимир Давыдов рассказал, как устроена система противопожарной защиты торгового комплекса, какое инженерно-техническое оборудование используется.

Знакомьтесь – Владимир Давыдов, он отвечает за пожарную безопасность в торгово-развлекательном центре «Каскад» в Чебоксарах.


Оповещение
В ТРЦ «Каскад» установлена автоматическая пожарная сигнализация на базе отечественной разработки «ОРИОН». Она запускает речевое и световое оповещение людей, если срабатывают дымовые пожарные извещатели.

В торговом центре установлены два типа динамиков – одни в обычное время работают как радио, а другие – в случае пожара включаются как речевая система оповещения. Для слабослышащих людей во время пожара подаются световые сигналы.

По всему торговому центру расположены «пожарные извещатели», которые запускают всю систему противопожарной защиты. Они установлены на расстоянии полтора метра от пола, чтобы до кнопки не смогли дотянуться маленькие дети.

Автоматическая пожарная сигнализация передаёт сигнал в пожарную часть без участия человека. Вручную её отключить нельзя - сразу же поступит сигнал о том, что система отключена. Это исключает человеческий фактор.

За пожарной безопасностью в торговом центре круглосуточно следит диспетчер. На пульте отображается информация со всех датчиков. В случае срабатывания одного из них включается оповещение, в случае срабатывания двух датчиков одновременно начинается тушение.

Тушение
Если вдруг на одном из этажей торгового центра произойдёт возгорание, пожарная сигнализация передаст сигнал на пульты управления насосами, и дренчерные установки включатся. Сектор возгорания окажется отрезан водяной завесой, чтобы предотвратить распространение огня. Такие дренчерные системы установлены по всему торговому центру.

На всей территории торгового центра установлены спринклеры. Такие системы вы могли видеть в фильмах, где герой закуривает в помещении, и его начинает поливать водой.

На самом деле спринклеры реагируют не на дым, а на температуру. Когда начинается пожар, от теплового воздействия в 57 градусов (это нормативные требования для нашего региона) раскрывается тепловой замок. Температуру срабатывания спринклеров можно определить по цвету колбы.

В Чувашии большинство спринклеров, которые вы увидите, будут оранжевыми. Спринклеры, установленные под стеклянным куполом, имеют зеленый цвет и срабатывают при температуре в 93 градуса.

Как только колба лопается, начинается орошение тонко распылённой водой. Создаётся облако из воды, один спринклер захватывает площадь в несколько метров.

Кроме этого, ТРЦ напичкан средствами пожаротушения – огнетушителями и пожарными кранами с рукавами нужной длины.

Эвакуация
ТРЦ «Каскад» единственный в Чебоксарах центр, который проектировался в соответствии с нормами СНиП. Игровые площадки в центре размещены на втором этаже и не далее чем за 20 метров от эвакуационного выхода.

Кинотеатр «Галактика» – это самое безопасное место. Он находится на первом этаже и по проекту второй эвакуационный выход из зала ведет непосредственно на эвакуационную лестницу. Таковы правила.

Владимир Давыдов объясняет, что в обычное время эвакуационные выходы в торговом центре должны быть закрыты по требованиям антитеррористической безопасности. Да, это противоречит противопожарным требованиям, но компромисс найти можно.

С внутренней стороны двери закрываются на щеколду, которые всегда можно открыть без посторонней помощи. В ближайшее время в ТРЦ «Каскад» планируют установить систему контроля управления доступом (СКУД). В обычное время они закрыты, но если вдруг случится пожар, пожарная сигнализация передаст сигнал на пульт управления СКУД и электромагнитный замок дверей разблокируется.

Если вдруг случается пожар, в эвакуационных коридорах останется аварийное освещение. У всех дверей есть доводчики - это сделано для того, чтобы они закрывались сами, предотвращая попадание кислорода в помещение и развитие пожара.

Направлять людей к эвакуационным выходам (а их в торговом центре 12 штук) во время пожара должны сотрудники центра и служба безопасности торгового центра.

Учения с охраной проходят раз в неделю, чтобы охранник на автомате знал, где взять первичные средства пожаротушения, умел ими пользоваться, а также отрабатывается время прибытия к месту сработки сигнала тревоги

В ТРЦ «Каскад» все эвакуационные пути ведут в длинные, широкие и пустые коридоры. Отделка этих коридоров выполнена из негорючих материалов. Коридоры, в свою очередь, ведут на незадымляемые лестничные клетки.

Коридоры называются незадымляемыми, потому что там установлены системы подпора воздуха. Во время пожара на лестничных клетках включаются вентиляторы, которые предотвращают попадание дыма и создают разницу давления между лестничным пролётом и другой стороной двери.

Такие лестничные клетки являются безопасной зоной во время пожара. Все они оснащены системами подпора воздуха, системой оповещения и видеонаблюдения. Они имеют предел огнестойкости несущей конструкции. Стены выдерживают нагрузку 120 минут, это время находиться в коридоре безопасно. В коридоре не используются пожароопасные отделочные материалы.

Весь торговый центр поделён на несколько пожарных отсеков. Таким образом, дым не распространяется в другие отсеки, включается система дымоудаления, и люди могут безопасно эвакуироваться.

По словам Владимира Давыдова, обычный посетитель не сможет определить, работают ли в торговом центре системы противопожарной безопасности, он может только довериться профессионалам.

Система противопожарной безопасности – сложная в обслуживании и дорогая штука. В пожарную безопасность ТРЦ «Каскад» инвестировано много денег и вопрос его обслуживания здесь стоит очень серьезно. И мы можем с уверенностью сказать, что здесь безопасно.

Пожарная безопасность в торговых центрах IKEA

Безопасность посетителей и сотрудников торговых центров является главным приоритетом IKEA Shopping Centres Russia. 

Компания IKEA Shopping Centres Russia входит в группу компаний ИКЕА, поэтому наши торговые центры соответствуют не только требованиям законодательства Российской Федерации, но и требованиям группы компаний ИКЕА, которые основаны на международных стандартах обеспечения безопасности.

Особенность наших торговых центров в том, что они являются крупными по площади объектами (в среднем арендуемая площадь торгового центра — 130 тыс. м²), в которых ежедневно находится большое количество людей — посетителей, арендаторов и сотрудников. 

Все наши здания оснащены системами противопожарной защиты и безопасности. Мы уделяем особое внимание раннему обнаружению пожара, оповещению всех людей, находящихся в здании, реагированию и предотвращению распространения пожара, а также быстрой и безопасной эвакуации людей в случае опасности.

Мы уделяем особое внимание раннему обнаружению пожара,

Мы организуем обучение всего персонала, работающего в торговых центрах. Нами проводятся специальные тренировки и учения по эвакуации (не менее двух раз в год, в т.ч. с участием покупателей!), чтобы убедиться, что наши сотрудники знают, как действовать в случае опасности, и умеют применять свои знания в процессе эвакуации. 

Несколько раз в год все торговые центры проходят внутренний и внешний аудит и инспектирование по безопасности, в т.ч. на соответствие требованиям противопожарного законодательства РФ и требованиям международных норм и стандартов, который проводится уполномоченными контролирующими органами, а также лицензированными российскими и зарубежными компаниями.

Инженерные системы наших зданий обеспечивают не только безопасную эвакуацию, но и эффективное тушение пожара на ранней стадии его развития.

Помимо инженерных систем в каждом торговом центре осуществляется мониторинг и физическая охрана объекта. Мы также постоянно осуществляем мониторинг состояния пожарной безопасности в помещениях арендаторов, проводя регулярные проверки и аудиты помещений и путей эвакуации, поддерживая их доступными и безопасными для эвакуации в любой момент.

При выборе решений и систем безопасности для наших центров основополагающими критериями являются надежность и безотказность их работы, срок службы и соответствие требованиям законодательства РФ и международным нормам и стандартам. Необходимо отметить, что беспроводные системы охранно-пожарной сигнализации в наших торговых центрах не используются.

Все мероприятия по обеспечению антитеррористической защищенности торговых центров осуществляются в тесном взаимодействии с правоохранительными органами в каждом регионе. 



ОТ РЕДАКЦИИ

Подробнее об обеспечении безопасности мест массового пребывания людей, соответствующим оборудованием и системами безопасности Вы можете прочитать в последнем номере уникального журнала-каталога «Безопасность зданий и сооружений» (подробнее >) и ежегодного журнала — каталога «ПРОТИВОПОЖАРНАЯ ЗАЩИТА. ПОЖАРНАЯ АВТОМАТИКА. СРЕДСТВА СПАСЕНИЯ» (подробнее >).


ВНИМАНИЕ 

Кроме того, в нашем специальном разделе «Техника и технологии» представлен широкий выбор новых образцов техники, оборудования и технологий от лидеров отрасли безопасности для обеспечения комплексной безопасности зданий и сооружений в том числе:

Проверка пожарной безопасности в торговых центрах

Повсеместно распространенный закрытый торговый центр навсегда изменил наши покупательские привычки, привлекая покупателей делать покупки под одной удобной крышей. Но меняющийся характер сектора также имеет значение для пересмотра пожарной безопасности.

В США более семи миллиардов квадратных футов площадей торговых центров. Если разделить это на общую численность населения США, получится, что площадь торгового центра составляет более 23 квадратных футов на человека.
Однако, хотя в розничной торговле в Америке занято более 14 миллионов сотрудников, то есть примерно каждый десятый, сектор находится под угрозой — от виртуальных торговых центров в Интернете до роста числа недорогих и дисконтных магазинов.

Последний закрытый торговый центр в США был открыт в 2006 году, и, несмотря на то, что арендная плата в течение нескольких лет оставалась в основном неизменной, с 2007 года количество свободных площадей растет.

Но торговый центр сопротивляется, лучше отражая то, что мы сейчас хотим от закрытых торговых центров — а это означает все, от церквей и правительственных учреждений до отелей, ресторанов и развлекательных комплексов.

Это проблема, с которой сталкиваются в других частях мира. Действительно, из 10 крупнейших торговых центров в мире все находятся за пределами Соединенных Штатов, и только торговый центр West Edmonton Mall в Канаде входит в первую десятку.

Два крупнейших торговых центра находятся в Китае, при этом торговый центр New South China в Дунгуане занимает первое место с площадью почти 6 500 000 квадратных футов. Остальной список составляют торговые центры в Таиланде, Иране, Турции, Малайзии и Объединенных Арабских Эмиратах.

Но те же проблемы, что и торговые центры в США, распространены и в других местах. Наиболее впечатляюще то, что торговый центр New South China (номер один), который в два раза больше огромного торгового центра Mall of America за пределами Миннеаполиса, принимает так мало посетителей и имеет такой высокий уровень вакантных площадей, что был классифицирован как «мертвый».”

Реакция этих «супермаркетов» такая же, как и в США. Например, в торговом центре Utama Mall в Малайзии (номер четыре) теперь есть крытый тропический лес и самый большой сад на крыше в Юго-Восточной Азии. В торговом центре CenterWorld в Таиланде (номер 5) есть крытое озеро с морскими львами.

Все это подчеркивает, как торговые центры изменили наши покупательские привычки, изменили облик городов и городских центров и, теперь находясь под угрозой со стороны испытывающих нехватку денег клиентов, ищущих другие способы делать покупки, вынуждены заново изобретать себя для 21 века. Торговые центры снова становятся популярными направлениями, но не только для покупок.

Эта новая реальность также влияет на пожарную безопасность, потому что торговый центр — это не одно здание. Это замкнутое здание с несколькими жильцами, причем диапазон и сложность этих жильцов становятся все более разнообразными.

В меняющейся розничной среде руководители торговых центров должны пересмотреть планы и процедуры пожарной безопасности, поскольку включение отеля или парка развлечений изменяет характер пожарной угрозы и возрастные характеристики потенциальных посетителей.

Но, поскольку лицо розничной торговли меняется, не стоит забывать о том, что даже незначительный пожар может иметь разрушительные последствия.

Худшее подобное событие в новейшей истории произошло в Парагвае летом 2004 года. Оно было связано с пожаром, который начался в магазине быстрого питания в супермаркете Ycuá Bolaños на окраине Асунсьона, столицы страны.

Трехэтажный супермаркет был переполнен покупателями, многие из которых были семьями с маленькими детьми.Позднее международные пожарные следователи обнаружили, что пожар начался в неухоженной дымовой трубе для гриля, расположенной в фуд-корте центра, за полчаса до первого взрыва.

Ударная волна, созданная этим взрывом, разбила внешние окна, наполнив кислородом и позволив огню быстро перекинуться с фудкорта на остальную часть торгового центра, включая центральную систему кондиционирования воздуха, в результате чего взорвался азотный хладагент.

Затем огонь распространился вниз до подземного гаража, где взорвалась машина, вызвав новую ударную волну, в результате которой первый этаж врезался в подвал и перекрыл пути эвакуации на нижнем уровне.Десятки погибли в своих машинах.

В итоге погибло 364 человека, девять просто «исчезли» и почти 500 получили ранения. Погибли 46 детей. Масштабы трагедии настолько потрясли местные службы здравоохранения, что пострадавших от ожогов оказали помощь в соседнем Уругвае.

Однако в развитых или развивающихся странах угроза пожара постепенно снижается за счет более строгих строительных норм, охватывающих как пассивные, так и активные меры пожарной безопасности — все, от более совершенных систем обнаружения для раннего обнаружения пожара до более совершенных спринклерных систем для его тушения.

Langham Place, Гонконг, крупный торговый и гостиничный комплекс, использующий системы Wrightstyle
Международная ассоциация по изучению экономики страхования (более известная как Женевская ассоциация) заявляет, что в развитых странах стоимость пожаров снизилась за за последнее десятилетие с 0,28% до 0,16% ВВП, а риск смерти в результате пожара снизился с 1,88 до 1,34 на 100 000 населения.

Пожар в Парагвае начался всего с тлеющего угля из дымохода, и именно так начинаются самые катастрофические пожары — часто просто брошенная сигарета или искра от неисправной проводки.При надлежащем тушении большинство пожаров не представляют большой угрозы. Но когда пожар все же начинается, пассажиры должны иметь возможность быстро и безопасно выбраться.
Кухни, очевидно, являются ключевой точкой опасности, но пожарная безопасность в сложных зданиях определяется множеством различных факторов, включая способы эвакуации, способность здания противостоять воздействию огня и минимизировать распространение огня и дыма.

Пожар распространяется тремя способами: конвекцией, теплопроводностью и излучением, из которых конвекция является наиболее опасной.Это когда дым от огня захватывается крышей и распространяется во всех направлениях, образуя слой углубления. Часто реальную опасность представляет дым, а не огонь.

Такие материалы, как металл, могут поглощать тепло и передавать его в другие комнаты или магазины за счет теплопроводности, где это может вызвать новый пожар. Излучение переносит тепло в воздух до тех пор, пока оно тоже не вызывает вторичные пожары, распространяя опасность за пределы своего первоначального местоположения.

Это произошло в начале этого года (2012 г.) в торговом центре в Катаре, где небольшой пожар в электрической розетке начался рядом с детским садом и быстро перешел в ловушку для детей и их учителей.Всего погибло 13 детей, в основном от отравления дымом, а также четыре учителя и двое пожарных, в том числе трое двухлетних тройняшек из Новой Зеландии. Пожарная сигнализация, по словам очевидца, звучала почти «как дверной звонок», на который многие не обращали внимания.

Дело в том, что торговые центры могут быть чрезвычайно сложными, с потенциально большими пожарными нагрузками и одинаково большим количеством людей в пределах ряда пространств, которые могут включать отели, фуд-корты, кинотеатры, рестораны, бары, а также офисы, где проживает большинство людей. не знаком с планировкой торгового центра и выходами.

Системы Wrightstyle недавно были установлены в крупном торговом комплексе на базарах Бейрута.
Вот почему так важно разделение на отсеки, разделение здания на отдельные пожарные зоны с использованием материалов, замедляющих распространение огня, и адекватной спринклерной системы, способной тушить огонь в источнике. Подход пожарной безопасности включает инженерные оценки, основанные на вычислительной гидродинамике и зональных моделях.

Здесь также пригодятся наши передовые системы: внутренние и внешние стальные и стеклянные системы Wrightstyle были протестированы вместе в соответствии с американскими и европейскими стандартами и подверглись воздействию температур печи значительно выше 1000 ° C — испытания прочности стекла, защитный уровень системы остекления и их общая способность сохранять отсеки в случае пожара.

Это основная функция интегрированной системы стекла и обрамления: обеспечить эффективный барьер против проникновения огня, тепла и токсичных газов и, не допуская попадания кислорода в очаг пожара, замедлить его распространение. Это позволяет людям сбежать и, сдерживая огонь, сводит к минимуму ущерб от огня.

Главный урок Катара и Парагвая заключается в том, что огонь может распространяться с огромной скоростью, особенно на большом открытом пространстве, таком как торговый центр. Ключ — это сдерживание, улавливание огня и возможность убежать людям. Это причина, по которой наши системы можно найти в торговых центрах по всему миру.
Поскольку торговые центры борются с изменяющимся будущим, становясь местами для чего-то большего, чем розничная торговля, вопрос пожарной безопасности снова должен стать ключевым приоритетом.

Джейн Эмбури, директор компании по производству стальных стекол Wrightstyle, рассматривает вопросы пожарной безопасности в современных торговых центрах. В США Wrightstyle поставляет свои системы в партнерстве с Hope’s Windows, Inc.(Джеймстаун, штат Нью-Йорк), ведущий производитель систем остекления из стали и бронзы в США.

Зачем нужна пожарная безопасность в торговых центрах

Торговые центры могут быть загружены разнообразной толпой людей, включая сотрудников и охранников, а также различных покупателей, таких как семьи, подростки, пожилые люди, деловые люди и другие. Количество розничных продавцов, а также централизованный доступ делают торговые центры хорошим местом для крупных пожаров.Поэтому противопожарная безопасность в торговых центрах необходима.

В ресторанах есть плиты и духовки, которые могут стать причиной пожара или пожара. Электрические цепи или проводка могут легко воспламениться и быстро распространиться. Химические вещества, используемые для очистки, или, возможно, химические вещества, имеющиеся на рынке, могут храниться таким образом, чтобы это могло привести к случайному возгоранию. Покупатели могут выбросить сигарету или даже бросить спичку в металлолом и неожиданно начать пожар.

Все эти опасности существуют в каждом торговом центре.Важно, чтобы все торговые центры были подготовлены и имели соответствующую систему противопожарной защиты. Правильное внедрение системы противопожарной защиты и установка требований пожарной безопасности в торговых центрах может помочь в нескольких сферах:

  • Весь персонал быстро извещается об опасности пожара и может принять меры для обеспечения безопасности.
  • Материальный ущерб обычно сводится к минимуму, если пожар тушить быстро
  • Ущерб от дыма, а также урон от огня можно минимизировать
  • Можно избежать травм и смертельного исхода
  • Соблюдение требований пожарной безопасности в зданиях в соответствии с австралийскими законами и правилами
  • .

Как обеспечить пожарную безопасность в торговых центрах


Провести оценку риска возгорания

Оценка пожарного риска — важный первый шаг в выработке качественной политики пожарной безопасности в любом здании.Это является обязательным по закону и гарантирует, что все возможные варианты использования торгового центра были учтены для защиты здания, сотрудников, клиентов и его содержимого от пожара.

Оценка пожарного риска — обязательное мероприятие, которое следует проводить во всех областях, доступных для широкой публики. Несоблюдение таких правил приведет к очень серьезным штрафам или, возможно, даже к тюремному заключению. Оценка носит комплексный характер и должна выполняться назначенным «ответственным лицом», например, начальником пожарной охраны.

Установка и обслуживание огнетушителей

Отсутствие переносных огнетушителей — нарушение правил. Существует много различных типов оборудования, поэтому при выборе оборудования для торгового центра стоит получить независимую аккредитованную консультацию. Они должны будут соответствовать нормативным требованиям и требованиям к бизнес-рискам. После установки вам необходимо регулярно их обслуживать.

Обслуживание пожарной сигнализации

Торговые центры должны иметь централизованную систему, которая действует во всех общих помещениях центра.Однако в розничных магазинах, вероятно, будет собственная система пожарной сигнализации, работающая в их пределах. Торговые центры несут ответственность за организацию обслуживания и тестирования своей системы, а также за ведение записей в журнале регистрации. Розничные магазины также должны поддерживать связь с руководством торгового центра относительно сроков тестирования и требований. Это помогает избежать проблем с работой торгового центра.

Техобслуживание аварийного освещения

Аварийное освещение может спасти жизнь, если во время пожара отключится питание ваших цепей освещения.Они помогают защитить вас и персонал аварийной службы.

Установка и обслуживание пожарного спринклера

Спринклерные системы пожаротушения имеют много преимуществ. Основным преимуществом установки спринклерной системы пожаротушения является повышенная безопасность и защита людей в торговом центре. Система обнаружит тепло и мгновенно активирует спринклеры, обычно до того, как люди смогут на него отреагировать.

Знак пожарной безопасности

В случае происшествия установка правильных пожарных знаков поможет эвакуироваться.Это также поможет с использованием противопожарного оборудования. Это сэкономит жизненно важные минуты при безопасной эвакуации из торгового центра. Возможно, вы знакомы с вашей планировкой, но не знакомы с представителями публики в вашем торговом центре. Они должны быть в состоянии вести к ближайшему пути эвакуации с помощью точных и хорошо расположенных указателей. Где бы вы ни находились в магазине, вы должны видеть знак пожарного выхода.

Вы должны обучить себя и свой персонал процедуре эвакуации на месте в магазине.Пожарная безопасность в торговых центрах сейчас предлагает онлайн-курсы пожарной подготовки. Противопожарная защита важна для безопасности вашего торгового центра, сотрудников и клиентов. Так что обязательно соблюдать закон и требования пожарной безопасности. Это не только для вашей собственной защиты, но и для непрерывности бизнеса.

Торговые центры, как и любой торговый центр, несут значительную общественную ответственность за целый ряд рисков, от несчастных случаев до риска пожара. Предотвращение пожаров и безопасность клиентов стали серьезной проблемой для торговых центров.Торговые центры должны поддерживать дружескую и гостеприимную атмосферу.

% PDF-1. 4 % 222 0 объект > endobj xref 222 36 0000000016 00000 н. 0000001089 00000 н. 0000001184 00000 н. 0000001338 00000 н. 0000001993 00000 н. 0000002211 00000 н. 0000002403 00000 п. 0000002953 00000 н. 0000003359 00000 н. 0000003545 00000 н. 0000003726 00000 н. 0000003906 00000 н. 0000003928 00000 н. 0000004450 00000 н. 0000004638 00000 н. 0000005114 00000 п. 0000005136 00000 п. 0000005780 00000 н. 0000006267 00000 н. 0000006454 00000 н. 0000006476 00000 н. 0000007018 00000 н. 0000007422 00000 н. 0000007617 00000 н. 0000007639 00000 н. 0000008332 00000 н. 0000008354 00000 п. 0000009070 00000 н. 0000009092 00000 н. 0000009704 00000 н. 0000009726 00000 н. 0000010528 00000 п. 0000010550 00000 п. 0000011087 00000 п. 0000001489 00000 н. 0000001971 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 223 0 объект > endobj 224 0 объект ! g: xU.конечный поток endobj 257 0 объект 388 endobj 226 0 объект > endobj 227 0 объект > / ExtGState> / ColorSpace> >> endobj 228 0 объект > endobj 229 0 объект > endobj 230 0 объект > endobj 231 0 объект [ / CalRGB> ] endobj 232 0 объект > endobj 233 0 объект 442 endobj 234 0 объект > транслировать > U # 5yC; Ple $ # pc & ͌x ‘&> \ ~ b8: T8 s {ԐIgA’, 1 / U & ^ mScabgm% M5gke] Z @ 7_d} uM5! ‘? Nj; y & 9RD $ gd «> Ɛg $ c ^ Tek ТvfgX [bO-0U) Ozx`r} l QG9i4> Ȅv%] VG ا Bo ^ CvFz El 藰 $ UtjI͘q / i [} | p «#; q (hvN2yY»> mba @ | 8Xg> [) k & IDDzA / Biy конечный поток endobj 235 0 объект > endobj 236 0 объект > endobj 237 0 объект 564 endobj 238 0 объект > транслировать 9ј’wuxSnz8dfPQ; uBg @ = r, ҂Il! & ‘$ 0 ۑ Z ۊ HMTt 5 ڴ hdI # ‘huGb [Jͧ! ꂜ`] op ۍ f # M2. -»0t:, ompf.qd (K} TVQ ~ Yk: 3

Проблемы пожарной безопасности и меры предосторожности в торговых центрах и розничных магазинах

Необходимые противопожарные меры в торговых и торговых точках

Торговые центры — это роскошный способ отвлечься от суеты и суеты. Но в последнее время мы стали свидетелями ряда случаев пожаров на коммерческих комплексах по всему миру, которые привели к трагической гибели людей. Хотя торговые центры и розничные магазины с высокой плотностью скопления людей обязаны соблюдать Национальные стандарты пожарной безопасности и все необходимые меры безопасности, Fire — это незваный гость, которого следует избегать с корнем.

В таких местах, как торговые центры и розничные магазины, где мы находим представителей различных брендов, в том числе продуктовые сети, трудно остановить распространение огня после его возникновения. Единственная защитная мера, которую можно предпринять, — это предотвратить ее появление.

Меры профилактики:

Проектирование пожарной безопасности

Создание безопасного торгового центра или магазинов розничной торговли — непростая задача. Они должны иметь возможность использовать большую часть помещения в коммерческих целях с привлекательным дизайном при соблюдении стандартов безопасности.Дизайн торгового центра с хорошей вентиляцией и системой дымоудаления позволяет людям безопасно спастись при авариях. Открытая среда позволяет пожарным легко и на виду эвакуировать людей с меньшим риском вдыхания дыма и газов.

Противопожарные системы

Самая распространенная мера безопасности — установка системы пожаротушения в торговом центре. По мере увеличения вместимости ТРЦ меняется тип системы управления огнем.Поскольку место выдается различным коммерческим брендам, включая сети ресторанов и продуктов питания, возрастает риск возгорания, и тип системы контроля, который следует использовать, меняется в зависимости от типа. Система управления огнем, установленная в торговом центре, должна быть усовершенствована и иметь возможность ограничивать возгорание как можно скорее, сводя к минимуму опасность для жизни. Огнетушители должны быть установлены на каждом этаже и должны быть доступны для населения.

Завесы противопожарные

Торговые центры часто строятся, чтобы объединить разные бренды в одном месте.Поскольку места в торговых центрах плотно упакованы, следует принять меры безопасности, чтобы избежать распространения огня из одного магазина в другой. Противопожарные завесы — одна из таких превентивных мер, которые замедляют распространение огня, давая время для действий службы безопасности. Это ограничивает повреждение одного магазина, уменьшая потери.

Аварийный выход

С увеличением вместимости ТЦ возрастает риск эвакуации людей. Это становится легче только тогда, когда безопасность обеспечивается за счет проектирования торгового центра, планирующего различные пожарные лестницы и аварийные выходы по всему торговому центру.Люди должны знать, куда бежать в случае аварии. Аварийный выход должен быть легкодоступным для всех, и к нему должны быть должным образом обеспечены инструкции.

торговых центров и Закон

IFSEC Global

[

Новое руководство по пожарной безопасности в торговых центрах было опубликовано ранее в этом году. Как говорит один из авторов руководства Гордон Гаррад, хотя приказ о пожарной безопасности в целом хорошо себя зарекомендовал в розничном секторе, всегда есть возможности для улучшения.

Отправной точкой этой статьи является вопрос — есть ли проблема с пожарной безопасностью в торговых центрах? Ежегодно в магазинах регистрируется около 4000 пожаров, некоторые из них — в торговых центрах. Но в последние годы крупных пожаров не было, потому что центры спроектированы так, чтобы быть безопасными и включать в себя широкий спектр хороших, хорошо обслуживаемых систем пожарной безопасности. Торговые центры представляют собой все более сложные здания, которые часто используются для различных целей в пределах комплекса — офисы, зоны отдыха, отели и апартаменты не редкость, как в примере, изображенном выше.

Из-за того, что в них происходит, торговые центры требуют относительно высоких и более сложных стандартов управления по сравнению с некоторыми другими зданиями. Поэтому руководство обычно хорошо осведомлено о требованиях пожарной безопасности.

Несмотря на то, что существуют опасения относительно понимания Закона о пожарной безопасности (FSO) на малых предприятиях, стоит отметить, что в недавно опубликованном исследовании Департамента сообществ и местного самоуправления (CLG) о влиянии Указа говорится, что в целом , он эффективен и используется должным образом в больших зданиях и более крупных организациях.В нем отмечается, что пожарные службы в целом считают это полезным и что он создает более активный подход к управлению пожарной безопасностью со стороны владельцев зданий. Эти выводы отражают мой собственный опыт работы со многими операторами и менеджерами торговых центров.

Тем не менее, всегда есть возможности для улучшения, и FSO предлагает постоянные средства повышения осведомленности о пожарной безопасности лиц, ответственных за внедрение и поддержание мер пожарной безопасности. В связи с этим компания Jeremy Gardner Associates в сотрудничестве с Британским советом торговых центров разработала Руководство № 59: Приказ о пожарной безопасности — что это означает для торговых центров, опубликованное в апреле.

Приказ о пожарной безопасности
Приказ 2005 года о реформе нормативно-правового регулирования (противопожарная безопасность) вступил в силу 1 октября 2006 года. Он заменил более 100 статей закона о пожарной безопасности, наиболее заметными из которых были Закон о противопожарной безопасности 1971 года и Пожарная безопасность. Меры предосторожности (на рабочем месте) — с целью упрощения законодательства.

Законодательство предполагает существенное изменение акцентов. Пожарная служба больше не будет регулярно проверять здания на соответствие стандартам, установленным в пожарном сертификате.В результате противопожарные сертификаты больше не выдаются и не применяются.

Подход, принятый в Приказе о пожарной безопасности, аналогичен подходу, принятому в действующем законодательстве в области здравоохранения и безопасности, и основан на оценке рисков. Пожарная сертификация имела тенденцию «замораживать» уровень противопожарной защиты до стандарта, преобладающего на момент выдачи сертификата. Напротив, новое законодательство носит «динамичный» характер, обеспечивая обновление мер пожарной безопасности с учетом текущего опыта, изменений в использовании или недостатков, выявленных после оценки рисков.

Работодатель или руководитель должен назначить компетентное лицо для проведения оценки рисков пожарной безопасности, а также внедрения и поддержки плана управления пожарами. В торговом центре это означает, что будет несколько ответственных лиц: арендатор будет отвечать за свой магазин, а домовладелец — за общие части. Оценки рисков должны проводиться не реже одного раза в год или при изменении обстоятельств. Поскольку существует постоянная ответственность за постоянный мониторинг мер пожарной безопасности, оценки рисков в торговых центрах, вероятно, будут проводиться чаще, чем ежегодно.

В то время как ответственность за пожарную безопасность теперь лежит на операторе, пожарные и спасательные службы обладают широкими полномочиями в рамках FSO. Они могут выдать уведомление об изменениях, в которых будет считаться правонарушением выполнение любых изменений, которые могут повлиять на пожарную безопасность в помещении, без предварительного уведомления. Они могут выдать исполнительное уведомление о проведении работ по улучшению мер пожарной безопасности, если они считают, что они неадекватны. Это может быть сделано для того, чтобы настаивать на удалении киоска в торговом центре, который, по их мнению, расположен не в том месте, или для внесения изменений в систему пожарной сигнализации, если, например, стандарт обнаружения был недостаточным.В таком случае домовладелец или арендатор должен будет внести необходимые изменения в разумные сроки. В конечном итоге они могут издать запретительное уведомление, чтобы закрыть здание или часть здания, если они считают, что риск для жителей неминуемо опасен для жизни. Такое уведомление вступает в силу немедленно. Теоретически это могло произойти, если было показано, что основные системы, такие как спринклеры, система контроля дыма или пожарная сигнализация, не работают должным образом. На практике пожарная служба выдает запретительное уведомление только в крайнем случае; обычно они пытались работать с администрацией здания, чтобы найти решение как в промежуточной, так и в долгосрочной перспективе, которое могло бы позволить ему продолжать торговать.

Влияние на менеджмент
FSO представляет собой существенное изменение акцента на том, как обеспечивается и поддерживается пожарная безопасность в зданиях, и ответственность за это полностью ложится на оператора. Тем не менее, он предоставляет владельцам, менеджерам и арендаторам торговых центров более гибкую основу для управления пожарной безопасностью в своих помещениях, поскольку не требует строгого соблюдения предписывающих стандартов, установленных в пожарном сертификате.

Новое законодательство должно быть менее строгим после того, как здание занято, потому что внутри здания могут быть внесены изменения — без предварительного согласования с пожарной службой.Однако необходимо будет провести оценку рисков, чтобы гарантировать, что пожарная безопасность не будет нарушена, а результаты этого необходимо будет зарегистрировать и включить в руководство по пожарной безопасности для центра.

Это позволяет арендодателям и арендаторам делать активный выбор, основываясь на собственном опыте того, что хорошо работает в их центре, а что нет. Это не должно приводить к каким-либо кардинальным изменениям в повседневной работе торгового центра или предъявлять более обременительные требования в отношении уборки, обслуживания и тестирования.Это наш опыт работы со многими менеджерами торговых центров. Однако следует отметить, что утверждение строительных норм может потребоваться для строительных работ, таких как структурные изменения.

Центры для престарелых
Одним из потенциальных источников проблем было влияние Приказа о пожарной безопасности на старые центры. Руководство по проектированию систем пожарной безопасности постоянно меняется, чтобы отразить улучшения в технологиях, но системы во многих старых торговых центрах могут не соответствовать текущим руководствам и передовой практике.Показывает ли оценка риска, что существующие системы нуждаются в обновлении? Этого не должно быть, если только они больше не «подходят для цели». Покажет ли оценка рисков, что здание небезопасно? На практике это не подтвердилось.

Розничная торговля — очень динамичная среда, особенно дизайн и работа торговых центров. Чтобы соответствовать требованиям новых центров, старые торговые центры должны были улучшиться, чтобы стать более привлекательными для покупателей, а розничные подразделения были переконфигурированы для удовлетворения потребностей розничных продавцов.Одним из примеров является то, что типичный дизайн интерьера центра 1970-х годов привел к низким потолкам и относительно темным торговым центрам, чтобы подчеркнуть привлекательность самих магазинов. Этот подход полностью изменился, и теперь современные торговые центры стали шире и выше и имеют более светлые помещения, которые сами по себе привлекательны.

Эти частые изменения означают, что у большинства старых центров было много возможностей для модернизации и повышения пожарной безопасности. Это позволило привести их в соответствие с действующими стандартами пожарной безопасности.

Как следствие, мне не известно о шквале запретов или уведомлений о принудительном исполнении со стороны пожарной службы, требующих серьезных изменений в системах пожарной безопасности. Там, где у пожарных есть опасения, они обычно гибкие и позволяют вносить изменения по мере смены или переоборудования арендаторов, или позволяют принимать временные меры, пока проблемы устраняются. Это контрастирует с подходом к другим зданиям с более высоким риском для жильцов, особенно с риском сна, например, с более старыми отелями и пансионатами.

Еще одним фактором, который минимизировал влияние FSO, является то, что менеджеры торговых центров часто поддерживают хорошие отношения с пожарными службами. Это позволяет руководству центра обращаться к ним за советом, а пожарной службе доверять руководству центра поддерживать высокий уровень пожарной безопасности.

Возможно, что удивительно, но пожарные службы, кажется, ценят преимущества FSO, даже если они не думали, что это действительно необходимо. Устранение необходимости составлять и поддерживать пожарные сертификаты означает, что они могут сосредоточиться на зданиях, которые они считают реальным риском, и, следовательно, в торговых центрах было получено относительно мало уведомлений об изменениях.

Разбирательство с приказом о пожарной безопасности
В первые дни существования FSO были некоторые проблемы. Это было связано с тем, что владельцы и операторы торговых центров не знали, как проводить оценку риска возгорания, а некоторые из них не справились с этим. Отчасти это было неправильное понимание того, что требовалось, а отчасти потому, что они не всегда адаптировали оценку рисков к сложностям большого торгового центра. Однако руководители центров быстро научились и теперь гораздо лучше осведомлены о требованиях и преимуществах оценки пожарного риска.Многие разработали системы обучения, позволяющие их сотрудникам выполнять их, хотя им все же может потребоваться консультация специалиста.

Одна область, которая до сих пор вызывает путаницу, — это дублирование ответственности арендодателя и арендатора. Арендодатель несет определенную ответственность за пространство арендатора, поскольку оно взаимодействует с помещением арендодателя, и, следовательно, за пожарную безопасность помещений арендодателя. Это особенно относится к случаям, когда задействованы более мелкие розничные торговцы, поскольку они могут не полностью осознавать свои обязанности в рамках FSO.Например, они могут не понимать ограничений на оснащение, налагаемых пожарной стратегией, необходимости поддерживать противопожарные двери в коридоры обслуживания / эвакуации или осознавать необходимость поддерживать пути эвакуации через складские помещения и поддерживать коридоры для обслуживания / эвакуации без товаров. . Арендаторы несут ответственность за свои действия, если они затрагивают территорию арендодателя.

Когда дело доходит до технического обслуживания оборудования, тестирование и неисправности пожарной сигнализации, аварийного освещения, спринклеров и систем контроля дыма обычно хорошо регистрируются.Но одна область, о которой часто забывают, — это проверка и обслуживание противопожарных дверей и дверной мебели. Следует поощрять всех сотрудников сообщать о дефектном оборудовании, а дефекты следует должным образом регистрировать вместе с датой решения проблемы.

Деятельность торгового центра
Одна вещь, которая часто вызывает опасения у пожарных служб, — это использование торгового центра для торговли, мероприятий и коммерциализации. Торговый центр — это основной путь эвакуации из торгового центра, и важно, чтобы он сохранялся в качестве пути эвакуации, но это не должно препятствовать любой деятельности.Однако использование торгового центра — сложный вопрос, и иногда руководство не полностью понимает это, и в таких случаях известно, что пожарные службы выпускают уведомления о принудительном исполнении.

Этого можно избежать, оценивая риск при каждом использовании торгового центра, и рекомендуется подход, который поддерживает оценку риска путем проведения анализа пожарной инженерии. Это приводит к техническому отчету, содержащему детали анализа, которые могут быть показаны пожарной службе в рамках оценки риска, и более простому руководству, подкрепленному обучением для руководства центра.

В итоге
Торговые центры относятся к числу самых безопасных и обычно лучше всего управляемых и обслуживаемых зданий. Таким образом, хотя FSO потребовалось некоторое время, чтобы полностью понять и внедрить, я не знаю о каких-либо серьезных проблемах для менеджеров центров, вызванных законодательством. FSO означает, что руководство теперь гораздо больше осведомлено о пожарной безопасности и более активно обеспечивает безопасность людей, находящихся в их зданиях.


Гордон Гаррад — директор Jeremy Gardner Associates, который работал с Британским советом торговых центров над составлением Руководства 59 Приказ о пожарной безопасности — что это значит для торговых центров. www.jgafire.com

[

Новое руководство по пожарной безопасности в торговых центрах было опубликовано ранее в этом году. Как говорит один из авторов руководства Гордон Гаррад, хотя приказ о пожарной безопасности в целом хорошо себя зарекомендовал в розничном секторе, всегда есть возможности для улучшения.

Отправной точкой этой статьи является вопрос — есть ли проблема с пожарной безопасностью в торговых центрах? Ежегодно в магазинах регистрируется около 4000 пожаров, некоторые из них — в торговых центрах.Но в последние годы крупных пожаров не было, потому что центры спроектированы так, чтобы быть безопасными и включать в себя широкий спектр хороших, хорошо обслуживаемых систем пожарной безопасности. Торговые центры представляют собой все более сложные здания, которые часто используются для различных целей в пределах комплекса — офисы, зоны отдыха, отели и апартаменты не редкость, как в примере, изображенном выше.

Из-за того, что в них происходит, торговые центры требуют относительно высоких и более сложных стандартов управления по сравнению с некоторыми другими зданиями.Поэтому руководство обычно хорошо осведомлено о требованиях пожарной безопасности.

Несмотря на то, что существуют опасения относительно понимания Закона о пожарной безопасности (FSO) на малых предприятиях, стоит отметить, что в недавно опубликованном исследовании Департамента по делам сообществ и местного самоуправления (CLG) говорится, что в целом он эффективен и должным образом используется в больших зданиях и более крупными организациями. В нем отмечается, что пожарные службы в целом считают это полезным и что он создает более активный подход к управлению пожарной безопасностью со стороны владельцев зданий.Эти выводы отражают мой собственный опыт работы со многими операторами и менеджерами торговых центров.

Однако всегда есть возможности для улучшения, и FSO предлагает постоянные средства повышения осведомленности о пожарной безопасности лиц, ответственных за внедрение и поддержание мер пожарной безопасности. В связи с этим компания Jeremy Gardner Associates в сотрудничестве с Британским советом торговых центров разработала Руководство № 59: Приказ о пожарной безопасности — что это означает для торговых центров, опубликованное в апреле.

Приказ о пожарной безопасности
Приказ 2005 года о реформе законодательства (противопожарная безопасность) вступил в силу 1 октября 2006 года. Он заменил более 100 статей закона о пожарной безопасности, наиболее заметными из которых были Закон о противопожарной безопасности 1971 года и Пожарная безопасность. (Рабочее место) Правила — с целью упрощения законодательства.

Законодательство предполагает существенное изменение акцентов. Пожарная служба больше не будет регулярно проверять здания на соответствие стандартам, установленным в пожарном сертификате.В результате противопожарные сертификаты больше не выдаются и не применяются.

Подход, принятый в Приказе о пожарной безопасности, аналогичен подходу, принятому в действующем законодательстве в области здравоохранения и безопасности, и основан на оценке рисков. Пожарная сертификация имела тенденцию «замораживать» уровень противопожарной защиты до стандарта, преобладающего на момент выдачи сертификата. Напротив, новое законодательство носит «динамичный» характер, обеспечивая обновление мер пожарной безопасности с учетом текущего опыта, изменений в использовании или недостатков, выявленных после оценки рисков.

Работодатель или руководитель должен назначить компетентное лицо для проведения оценки рисков пожарной безопасности, а также внедрения и поддержки плана управления пожарами. В торговом центре это означает, что будет несколько ответственных лиц: арендатор будет отвечать за свой магазин, а домовладелец — за общие части. Оценки рисков должны проводиться не реже одного раза в год или при изменении обстоятельств. Поскольку существует постоянная ответственность за постоянный мониторинг мер пожарной безопасности, оценки рисков в торговых центрах, вероятно, будут проводиться чаще, чем ежегодно.

В то время как ответственность за пожарную безопасность теперь лежит на операторе, пожарные и спасательные службы обладают широкими полномочиями в рамках FSO. Они могут выдать уведомление об изменениях, в которых будет считаться правонарушением выполнение любых изменений, которые могут повлиять на пожарную безопасность в помещении, без предварительного уведомления. Они могут выдать исполнительное уведомление о проведении работ по улучшению мер пожарной безопасности, если они считают, что они неадекватны. Это может быть сделано для того, чтобы настаивать на удалении киоска в торговом центре, который, по их мнению, расположен не в том месте, или для внесения изменений в систему пожарной сигнализации, если, например, стандарт обнаружения был недостаточным. В таком случае домовладелец или арендатор должен будет внести необходимые изменения в разумные сроки. В конечном итоге они могут издать запретительное уведомление, чтобы закрыть здание или часть здания, если они считают, что риск для жителей неминуемо опасен для жизни. Такое уведомление вступает в силу немедленно. Теоретически это могло произойти, если было показано, что основные системы, такие как спринклеры, система контроля дыма или пожарная сигнализация, не работают должным образом. На практике пожарная служба выдает запретительное уведомление только в крайнем случае; обычно они пытались работать с администрацией здания, чтобы найти решение как в промежуточной, так и в долгосрочной перспективе, которое могло бы позволить ему продолжать торговать.

Влияние на менеджмент
FSO представляет собой существенное изменение акцента на том, как обеспечивается и поддерживается пожарная безопасность в зданиях, и ответственность за это полностью ложится на оператора. Тем не менее, он предоставляет владельцам, менеджерам и арендаторам торговых центров более гибкую основу для управления пожарной безопасностью в своих помещениях, поскольку не требует строгого соблюдения предписывающих стандартов, установленных в пожарном сертификате.

Новое законодательство должно быть менее строгим после того, как здание занято, потому что изменения внутри здания могут быть выполнены без предварительного получения разрешения от пожарной службы.Однако необходимо будет провести оценку рисков, чтобы гарантировать, что пожарная безопасность не будет нарушена, а результаты этого необходимо будет зарегистрировать и включить в руководство по пожарной безопасности для центра.

Это позволяет арендодателям и арендаторам делать активный выбор, основываясь на собственном опыте того, что хорошо работает в их центре, а что нет. Это не должно приводить к каким-либо кардинальным изменениям в повседневной работе торгового центра или предъявлять более обременительные требования в отношении уборки, обслуживания и тестирования. Это наш опыт работы со многими менеджерами торговых центров. Однако следует отметить, что утверждение строительных норм может потребоваться для строительных работ, таких как структурные изменения.

Старые центры
Одним из потенциальных источников проблем было влияние Приказа о пожарной безопасности на старые центры. Руководство по проектированию систем пожарной безопасности постоянно меняется, чтобы отразить улучшения в технологиях, но системы во многих старых торговых центрах могут не соответствовать текущим руководствам и передовой практике.Показывает ли оценка риска, что существующие системы нуждаются в обновлении? Этого не должно быть, если только они больше не «подходят для цели». Покажет ли оценка рисков, что здание небезопасно? На практике это не подтвердилось.

Розничная торговля — это очень динамичная среда, особенно дизайн и работа торговых центров. Чтобы соответствовать требованиям новых центров, старые торговые центры должны были улучшиться, чтобы стать более привлекательными для покупателей, а розничные подразделения были переконфигурированы для удовлетворения потребностей розничных продавцов. Одним из примеров является то, что типичный дизайн интерьера центра 1970-х годов привел к низким потолкам и относительно темным торговым центрам, чтобы подчеркнуть привлекательность самих магазинов. Этот подход полностью изменился, и теперь современные торговые центры стали шире и выше и имеют более светлые помещения, которые сами по себе привлекательны.

Эти частые изменения означают, что у большинства старых центров было много возможностей для модернизации и повышения пожарной безопасности. Это позволило привести их в соответствие с действующими стандартами пожарной безопасности.

Как следствие, мне не известно о шквале запретов или уведомлений о принудительном исполнении со стороны пожарной службы, требующих серьезных изменений в системах пожарной безопасности. Там, где у пожарных есть опасения, они обычно гибкие и позволяют вносить изменения по мере смены или переоборудования арендаторов, или позволяют принимать временные меры, пока проблемы устраняются. Это контрастирует с подходом к другим зданиям с более высоким риском для жильцов, особенно с риском сна, например, с более старыми отелями и пансионатами.

Еще одним фактором, который минимизировал влияние FSO, является то, что менеджеры торговых центров часто поддерживают хорошие отношения с пожарными службами. Это позволяет руководству центра обращаться к ним за советом, а пожарной службе доверять руководству центра поддерживать высокий уровень пожарной безопасности.

Возможно, что удивительно, но пожарные службы, похоже, ценят преимущества FSO, даже если они не думали, что это действительно необходимо. Устранение необходимости составлять и поддерживать пожарные сертификаты означает, что они могут сосредоточиться на зданиях, которые они считают реальным риском, и, следовательно, в торговых центрах было получено относительно мало уведомлений об изменениях.

Разбирательство с приказом о пожарной безопасности
В первые дни существования FSO были некоторые проблемы. Это было связано с тем, что владельцы и операторы торговых центров не знали, как проводить оценку риска возгорания, а некоторые из них не справились с этим. Отчасти это было неправильное понимание того, что требовалось, а отчасти потому, что они не всегда адаптировали оценку рисков к сложностям большого торгового центра. Однако руководители центров быстро научились и теперь гораздо лучше осведомлены о требованиях и преимуществах оценки пожарного риска.Многие разработали системы обучения, позволяющие их сотрудникам выполнять их, хотя им все же может потребоваться консультация специалиста.

Одна область, которая до сих пор вызывает путаницу, — это дублирование ответственности арендодателя и арендатора. Арендодатель несет определенную ответственность за пространство арендатора, поскольку оно взаимодействует с помещением арендодателя, и, следовательно, за пожарную безопасность помещений арендодателя. Это особенно относится к случаям, когда задействованы более мелкие розничные торговцы, поскольку они могут не полностью осознавать свои обязанности в рамках FSO.Например, они могут не понимать ограничений на оснащение, налагаемых пожарной стратегией, необходимости поддерживать противопожарные двери в коридоры обслуживания / эвакуации или осознавать необходимость поддерживать пути эвакуации через складские помещения и поддерживать коридоры для обслуживания / эвакуации без товаров. . Арендаторы несут ответственность за свои действия, если они затрагивают территорию арендодателя.

Когда дело доходит до технического обслуживания оборудования, тестирование и неисправности пожарной сигнализации, аварийного освещения, спринклеров и систем контроля дыма обычно хорошо регистрируются.Но одна область, о которой часто забывают, — это проверка и обслуживание противопожарных дверей и дверной мебели. Следует поощрять всех сотрудников сообщать о дефектном оборудовании, а дефекты следует должным образом регистрировать вместе с датой решения проблемы.

Торговля в торговом центре
Одна вещь, которая часто вызывает опасения у пожарных, — это использование торгового центра для торговли, мероприятий и коммерциализации. Торговый центр — это основной путь эвакуации из торгового центра, и важно, чтобы он сохранялся в качестве пути эвакуации, но это не должно препятствовать любой деятельности.Однако использование торгового центра — сложный вопрос, и иногда руководство не полностью понимает это, и в таких случаях известно, что пожарные службы выпускают уведомления о принудительном исполнении.

Этого можно избежать, оценивая риск при каждом использовании торгового центра, и рекомендуется подход, который поддерживает оценку риска путем проведения пожарно-технического анализа. Это приводит к техническому отчету, содержащему детали анализа, которые могут быть показаны пожарной службе в рамках оценки риска, и более простому руководству, подкрепленному обучением для руководства центра.

В итоге
Торговые центры относятся к числу самых безопасных и обычно лучше всего управляемых и обслуживаемых зданий. Таким образом, хотя FSO потребовалось некоторое время, чтобы полностью понять и внедрить, я не знаю о каких-либо серьезных проблемах для менеджеров центров, вызванных законодательством. FSO означает, что руководство теперь гораздо больше осведомлено о пожарной безопасности и более активно обеспечивает безопасность людей, находящихся в их зданиях.

Гордон Гаррад — директор Jeremy Gardner Associates, который работал с Британским советом торговых центров над составлением Руководства 59 «Приказ о пожарной безопасности — что это значит для торговых центров». www.jgafire.com

Торговые центры и закон [Новое руководство по пожарной безопасности в торговых центрах было опубликовано ранее в этом году. Как один из авторов руководства […]

IFSEC Global

IFSEC Global | Новости и ресурсы по безопасности и пожарной безопасности

Покупки для розничных систем пожаротушения

Розничные магазины или «коммерческая недвижимость», как определено различными строительными нормами, включают в себя все, от небольших семейных магазинов в отдельно стоящих зданиях до нескольких магазинов в торговом центре, от больших, от закрытых торговых центров до супермаркетов, продающих книги, скобяные изделия или что-то еще.Каждый из этих объектов представляет разные проблемы с системой пожарной сигнализации.

Для единственного магазина может потребоваться только простая традиционная система пожарной сигнализации с несколькими устройствами обнаружения и устройствами оповещения, чтобы соответствовать целям защиты владельца. Во многих случаях владельцу понадобится комбинированная система пожарной сигнализации и безопасности. Вообще говоря, владелец одного магазина очень заинтересован в защите своих инвестиций. В то же время у такого владельца часто не хватает средств на оплату правильного обнаружения.

Это может создать опасную ситуацию, и подрядчикам следует избегать установки системы пожарной сигнализации, исходя из того, что может себе позволить владелец. Лучший совет — стать «экспертом» владельца, чтобы он или она полагались на ваш опыт.

Когда вас просят установить системы пожарной сигнализации в торговых центрах, состоящих из одного здания с несколькими магазинами, находящимися в индивидуальной собственности, подрядчики должны убедиться, что они понимают принадлежность здания и то, как защита каждого магазина будет взаимодействовать с системой пожарной сигнализации здания.В зависимости от конструкции здания, уведомление может потребоваться на одной тревоге магазина или во всех магазинах в здании. Зонирование — сообщение пожарной части, где возникла тревога, — является важным средством предотвращения отложенного ответа на магазин, в котором возникла тревога.

Крупные торговые центры предлагают более сложную ситуацию с системами пожарной сигнализации, подключенными к сложным системам контроля дыма и обеспечивающими голосовую связь для частичной эвакуации или перемещения сотрудников и покупателей.Отдельные склады и подсобные помещения на этих объектах могут представлять собой сложную задачу. Регулярное согласование с другими специалистами и пожарной службой будет иметь важное значение для успешной установки. Чтобы обеспечить прибыль при установке этих больших систем, подрядчик должен иметь полное представление о том, как будет работать система пожарной сигнализации. Он или она также должны назначить одну или две ключевые команды по установке, которые будут работать исключительно над ним.

Биг-бокс розничные магазины складского формата представляют собой уникальную среду и риски. Некоторые из проблем, определенных как особенности этих хранилищ, включают следующее: большая загрузка топлива в складском формате хранения в сочетании с открытием для общественности; высокие потолки и обширные пространства; а также плохая видимость выходов и маскировка устройств оповещения из-за размеров магазина, высоты полки и задымленности. Кроме того, в магазине такого формата могут быстро разрастаться пожары и быстро опускаться дым, закрывая обзор.

Оптовые розничные магазины предлагают товары для ремонта дома и хранят широкий ассортимент этих товаров на металлических стеллажах в том же месте, где магазин представляет их для продажи.Различные продукты могут оказаться на стеллажах рядом друг с другом. Например, в такой конструкции химикаты для бассейнов, упакованные в различные типы пластиковых контейнеров и картонных коробок, могут размещаться на одном конце одной стороны двухрядных стоек, в то время как зона хранения на другой стороне продольного вертикального дымохода содержит древесный уголь, жидкость для зажигалок. , оборудование для барбекю и другие принадлежности для барбекю.

Все эти проблемы влияют на конструкцию системы пожарной сигнализации. И они особенно влияют на схему устройства уведомления о тревоге.В контракте следует тщательно учитывать конфигурацию магазина «укомплектовано и готово» в день открытия перед установкой бытовой техники в этих магазинах.

Согласно статистике Национальной ассоциации противопожарной защиты, примерно один из каждых 10 зарегистрированных пожаров в зданиях магазина или торговой недвижимости начался в торговом или выставочном зале; семь процентов начались с кухни; 7 процентов — с наружных стен; 6 процентов начали работу в прачечных или на территории; 5 процентов начинали в ремонтных мастерских или на местах; 5 процентов приходятся на чердаки, монтаж потолка / крыши или скрытые пространства; и 5 процентов начали в складских помещениях или областях.

С 1994 по 1998 год в среднем 17 900 внешних и других пожаров на или в магазинах и торговых объектах в год стали причиной смерти одного гражданского лица, 69 ранений среди гражданского населения и прямого имущественного ущерба на сумму 7,2 миллиона долларов в год. В среднем 12 300 автомобильных пожаров в этих помещениях стали причиной гибели трех гражданских лиц, 102 ранений среди гражданского населения и прямого имущественного ущерба на сумму 28,7 млн. Долл. США в год.

Подрядчики, которые хотят участвовать в определении устройств обнаружения и их расположения в соответствии с Национальным кодексом пожарной сигнализации, NFPA 72-2002, должны учитывать реальность статистических данных и вопросы, касающиеся защиты от пожара в розничной торговле и безопасности жизни в целом.

Для того, чтобы обеспечить надежно работающую систему пожарной сигнализации и при этом получать прибыль, подрядчику целесообразно тщательно изучить тип торгового объекта и установить необходимую систему пожарной сигнализации. Планирование перед установкой часто оказывается более важным, чем выполнение работы.

MOORE , лицензированный инженер по противопожарной защите, частый выступающий и эксперт в области безопасности жизнедеятельности, является соредактором действующего Национального справочника кодов пожарной сигнализации. Мур является руководителем Hughes Associates Inc. в офисе Warwick, R.I.

Торговым центрам необходимо принять соответствующие меры противопожарной безопасности.

/ MEDIA STATEMENT / Этот контент не написан Creamer Media, а является заявлением для СМИ.

Представьте себе пожар, вспыхнувший в переполненном торговом центре. Вы уверены, что знаете, где находится ближайший аварийный выход, и даже если в этом конкретном торговом центре есть необходимое оборудование и есть план эвакуации? Генеральный директор ASP Fire Майкл ван Никерк утверждает, что многие торговые центры вообще не соответствуют требованиям в этом отношении.

На сегодняшний день за плечами около 13 оценок пожарной опасности торговых центров, ван Никерк имеет все возможности для того, чтобы прокомментировать нормативные требования и требования по охране здоровья и безопасности, в частности, для небольших торговых центров, таких как торговые центры. Он комментирует, что основная причина того, что многие из этих небольших торговых центров не соответствуют требованиям, заключается либо в том, что они были построены очень давно, либо в том, что арендаторы уехали, а въехали новые.

Средний торговый центр — это постоянно меняющаяся среда, добавляет ван Никерк.Однако, если якорные арендаторы занимают площадь более 2 500 м2, необходимо установить спринклерные системы. Еще одна проблема с точки зрения риска возникновения пожара заключается в том, что из-за ограничений складских помещений розничные продавцы часто превышают ограничение по высоте штабелирования. «Мы также обнаружили, что основные требования, такие как правильное количество пожарных кранов и катушек для пожарных рукавов, не соблюдаются».

Даже если были установлены барабаны пожарных шлангов, длина самих шлангов часто недостаточна, особенно если эффективный радиус барабана затруднен, например, стеллажами и полками.Таким образом, надлежащие системы обнаружения пожара — первая и лучшая линия защиты торговых центров с точки зрения предотвращения пожаров.

«Если вы не обнаружите возгорание вовремя и не сможете достаточно быстро эвакуировать людей, это может стать серьезной проблемой, приводящей к гибели людей», — предупреждает ван Никерк. Магазины площадью более 250 м2 должны иметь ручные системы обнаружения пожара, в то время как магазины площадью более 500 м2 требуют систем автоматического обнаружения пожара и аварийной эвакуации. Это также должно быть связано с системой управления зданием торгового центра, чтобы посетители и другие арендаторы могли быть своевременно предупреждены в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Даже если такие системы установлены, пожарные панели обычно либо неисправны, либо аварийные индикаторы игнорируются. Это приводит к критической проблеме противодымной вентиляции, которая является обязательной для любого помещения площадью более 500 м2. Важно, чтобы такой дым удерживался на высоте не менее 2,5 м над самым высоким уровнем занятости, чтобы эвакуируемые могли видеть, куда они направляются, а также чтобы было достаточно кислорода.

Ван Никерк отмечает, что время распознавания пожара в торговом центре колеблется от 30 секунд до пяти минут.Это означает, что необходимы четко обозначенные маршруты эвакуации. Здания без спринклерных систем должны обеспечивать эвакуацию в пределах 45 м, в то время как обычный путь эвакуации в многоэтажных зданиях составляет 30 м. Этот путь эвакуации увеличивается до 60 м в зданиях, оборудованных спринклерными системами.

Аварийные дороги должны иметь бетонные полы и крыши, а также кирпичные стены с противопожарными дверями, обеспечивающими доступ к этим защищенным проездам. Для зданий более трех этажей необходимы два пути эвакуации.Если в обозначенной зоне находится более 60 человек, для таких противопожарных дверей требуются нажимные болты.

Ван Никерк подчеркивает, что такие аварийные двери часто либо запираются, либо защищены дополнительными дверями безопасности, которые сами запираются, тем самым предотвращая побег в случае возникновения чрезвычайной ситуации. По закону такие выходы должны оставаться незапертыми или, если они заблокированы, открываться одним движением. Защитные двери могут быть установлены, но они должны быть заблокированы в открытом положении, пока в здании есть люди. Другая опасность заключается в том, что аварийные выходы часто используются как места для переполнения складских помещений, в то время как фирменный знак в магазине может скрыть аварийные вывески.

«Мы также обнаружили, что жители, как правило, лучше реагируют на словесные команды, чем на сирену, а это значит, что для торгового центра было бы неплохо иметь работающую систему громкой связи», — отмечает ван Никерк. Кроме того, важно, чтобы весь персонал прошел обучение процедурам экстренной эвакуации и ознакомился с общей планировкой торгового центра, чтобы они могли помочь эвакуируемым в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Еще одно постановление гласит, что магазины в торговых центрах должны быть разделены противопожарными перегородками, которые должны доходить до нижней стороны самой крыши. Что касается стеклянных витрин, края стекла должны быть разделены не менее чем на 1 м, чтобы пламя не перескакивало зазор между магазинами. «Магазины часто не соблюдают требования в этом отношении, потому что они просто разделены сухими стенами или кирпичными стенами, доходящими до потолка», — отмечает ван Никерк. Любые пустоты потолка более 800 мм требуют установки пожарных извещателей, если магазин оборудован системой обнаружения пожара, а также спринклеров пустот, если в торговом центре установлены спринклеры.

ASP Fire может проводить оценки пожарного риска и Rational Fire Designs для торговых центров, чтобы определить, превышает ли фактическая пожарная нагрузка проект установленной системы противопожарной защиты. «Мы можем соответствующим образом проконсультировать клиента и помочь ему с подходящей стратегией противопожарной защиты и проектированием системы для удовлетворения наиболее вероятного сценария развития событий, который может возникнуть в ходе нормальной работы», — поясняет ван Никерк. ASP Fire предлагает проекты противопожарной защиты «под ключ», что означает, что она также может поставлять, устанавливать и обслуживать противопожарное оборудование в зданиях.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.