Расчет физического износа оборудования: что это такое и как его рассчитать

Как оценить износ оборудования — Информационные системы «Галактика»

Износ оборудования — это потеря его стоимости и производительности. Износ может возникать вследствие многих причин: старения оборудования, потери его конкурентоспособности и т.д. Сейчас с помощью новейших технологий удается достичь успехов в борьбе с износом и продлением срока службы оборудования, однако данная задача остается весьма актуальной.

Характеристики и виды износа оборудования

Оценка износа оборудования в экономическом смысле означает оценку потери стоимости оборудования в процессе его эксплуатации. Если стоимость снизилась вследствие старения оборудования и частичной потери его работоспособности, то говорят о физическом износе оборудования. Если стоимость понизилась от того, что оборудование потеряло конкурентоспособность на рынке в сравнении с другими аналогичными объектами и стало пользоваться меньшим спросом, то говорят о моральном износе оборудования. Развиваются оба вида износа независимо друг от друга.

Это означает, что совершенно новое изделие может потерять стоимость до начала своего применения по причине морального устаревания. Еще при расчете полной восстановительной стоимости прямым сравнением с аналогом в цену аналога вносят такие корректировки, которые тем или иным образом учитывают моральный износ.

В момент приобретения оборудования предприятию неизвестно, каким будет его действительный срок службы. Поэтому в реальной практике приходится планировать срок службы. Поскольку ежегодно на протяжении срока службы оборудования употребляется определенная доля его первоначальной стоимости, то эта доля относится к расходам соответствующего года.

Процесс определения доли себестоимости оборудования, включаемой ежегодно в сумму расходов в течение планируемого срока службы этого оборудования, называется амортизацией.

Как выполнить оценку износа оборудования на предприятии

Наиболее сложным вопросом в выполнении оценки износа является классификация и описание оборудования, решение его потребует значительных сил и времени.

Так, описание оборудования нефтеперерабатывающего предприятия с объемом переработки 9 млн. тонн нефти заняло полтора года. Почему эта работа такая трудоемкая?

Во-первых, использовать имеющиеся бухгалтерские базы данных учета основных фондов очень сложно, потому что они составлены совершенно по другим принципам (отсутствует иерархия описания, нет привязки к техническим местам и т.д).

Во-вторых, при реконструкции и модернизации оборудования зачастую менялась его тех. схема, устройство и т.д. При этом такие изменения не всегда вносились в технологическую документацию и паспорта оборудования. На практике это приводит к тому, что при описании оборудования недостаточно использовать только технологическую документацию и паспорта оборудования. Необходимо смотреть на оборудование «вживую» — конечно, это приводит к увеличению временных затрат.

В-третьих, отсутствуют стандартные требования к заполнению заводом-изготовителем паспортов оборудования. В связи с этим, разными заводами-изготовителями не всегда указывается подробная схема устройства оборудования. Иногда такие паспорта вообще оказываются утерянными. Соответственно, информации для описания структуры конкретной единицы оборудования просто не хватает.

Это один из самых серьезных вопросов, возникающих в процессе описания оборудования. Единственный способ решения этой проблемы — совмещение по времени капитального ремонта оборудования и его описания.

Принципы классификации оборудования

Помимо технических вопросов, в процессе описания оборудования возникают и важные методические вопросы. В первую очередь они касаются принципов классификации оборудования. Существуют различные подходы: можно классифицировать по видам оборудования, делить его на основное и вспомогательное и т.д и т.п. Гораздо важнее определить иерархию оборудования.

Самый верхний уровень должен представлять собой совокупность технологических объектов (элементов технологической цепочки), по которым осуществляется производство продуктов. Далее определяются отдельные единицы оборудования, а также узлы и агрегаты, из которых оно состоит.

Таким образом, мы выделяем три следующих уровня иерархии оборудования:

Уровень I: Технологический объект (часть технологической цепочки).
Уровень II: Отдельные единицы оборудования.
Уровень III: Узлы и агрегаты.

Такой подход позволит создать необходимые предпосылки для корректного определения износа оборудования, отслеживания его технического состояния, принятия инвестиционных решений и много другого. Так, детализация узлов и агрегатов до уровня деталей позволит оптимизировать системы материально-технического обеспечения, а привязка к отдельным единицам оборудования видов и объемов ремонтных работ — повысит точность планирования. Накопление достоверной фактической информации о режимах работы оборудования, отказах, выполненных ремонтных работах, замене отдельных единиц оборудования позволит наиболее эффективно управлять процессом технического обслуживания и ремонта оборудования.

Принципы определения физического износа оборудования

Разработанный механизм определения степени физического износа сложного оборудования и узлов состоит из шести следующих шагов:

1. Классификация и описание оборудования технологической цепочки цеха №ххх:
2. Разработка ключевых показателей, характеризующих состояние производительных возможностей единичного оборудования.
3. Определение весов для расчета интегрального показателя физического износа единичного оборудования. Веса показателей определяются методом экспертных оценок.
4. Определение текущих значений ключевых показателей, сравнение с эталонными значениями. Определение износа единичного оборудования.
5. Расчет износа по группам однотипного оборудования. Под однотипным — понимается оборудование, на котором осуществляется производство одинаковой продукции (технологических операций). Износ по группе однотипного оборудования определяется как средневзвешенное значение износа по каждой единице оборудования. Взвешивание производится относительно фактической загрузки оборудования.
6. Расчет износа технологической цепочки осуществляется на основании данных о фактическом износе по группам оборудования. Расчет износа технологической цепочки базируется на следующем принципе: за износ технологической цепочки принимается максимальное значение износа (критическая точка), рассчитанного по группам однотипного оборудования.

Реализация указанных принципов позволяет:

• Прогнозировать физический износ оборудования и определять «узкие» места в технологической цепочке;
• Эффективно распределять средства на ремонт и замену оборудования;
• Сократить количество производственных инцидентов и неполадок.

Необходимо отметить, что несмотря на очевидный положительный эффект, разработанный механизм имеет и ряд недостатков:

• Во-первых, определение износа технологической цепочки по критической точке в случае, когда степень влияния физического состояния различных групп оборудования на производительные возможности цепочки в целом неодинаково, может привести к ошибочным выводам.
• Во-вторых, высокая трудоемкость реализации и поддержания в актуальном состоянии баз данных по оборудованию.
• В-третьих, эффективное функционирование системы мониторинга физического износа на указанных принципах невозможно без соответствующей информационной системы.

Тем не менее, эти проблемы решаемы. Например, использование оборудования. Веса поправочных коэффициентов, учитывающих степень влияния физического состояния однотипных групп оборудования на производительные возможности технологической цепочки, поэтапная разработка и внедрение системы: в первую очередь ставить систему для лимитирующего и особо важного оборудования.

Таким образом, определение фактического износа оборудования приводит не только к эффективному использованию средств ремонтного фонда, но и является необходимым условием эффективного управления производственными мощностями.

Экономика недвижимости

Содержание материала

Страница 1 из 27

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ

 

 

Недвижимость составляет большую часть национального богатства любой страны, большую часть муниципальной и государственной собственности, а в масштабах отдельных предприятий (за редким исключением) – большую часть их имущества. Кроме того, организация любой производственной либо коммерческой деятельности требует наличия соответствующего помещения, что делает возможным отнести недвижимость к разряду факторов производства.

Вышеизложенное позволяет проиллюстрировать тот факт, что недвижимость выступает в качестве важнейшего объекта управления как для государственных и муниципальных органов власти, так и для отдельных предприятий.

Рынок недвижимости является достаточно специфическим видом рынка. Ему присущ ряд особенностей, нехарактерных для других рынков. В частности, это касается законодательного регулирования рынка недвижимости, особенностей определения рыночной стоимости недвижимости, вопросов финансирования рынка недвижимости, особенностей организации деятельности его профессиональных участников.

Структура конспекта предполагает достаточно подробное рассмотрение проблем управления недвижимостью, рынка недвижимости, оценки стоимости недвижимости. В конспекте сделана попытка комплексно подойти к проблеме экономики недвижимости. Следует отметить сложность и многоаспектность данной проблемы, поэтому автор конспекта не претендует на всестороннее ее освещение, заостряя внимание лишь на наиболее важных ее аспектах.

 

 

Понятие и признаки недвижимости

 

         Впервые понятие «недвижимое имущество»было сформулировано  в римском праве в связи с введением в гражданский оборот как земельных участков, так и других природных объектов.

          На территории России деление имущества на движимое и недвижимое осуществил Петр 1 в своем указе от 23 марта 1714г. «О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах» (с целью ограничить как оборот недвижимости, так и ее наследование). И с тех пор оно стало общепринятым в дореволюционной России.

          В советский период (в начале 20-х годов 20 века) деление имущества было признано «буржуазным», и в связи с отменой частной собственности на землю деление вещей на движимые и недвижимые трансформировалось в категории основных и оборотных фондов.

          В настоящее время деление имущества на движимое и недвижимое существует во всех зарубежных государствах и в России, где уже имеется достаточная юридическая база для ведения различных сделок с недвижимостью.

         В мировой практике под недвижимостью понимается — земельный участок, пространство над поверхностью земли и пространство под землей.

         Согласно ГК РФ (ст. 130 ч. 1 ) к недвижимости (недвижимым вещам, недвижимому имуществу) относятся:

         — земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;

         — подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты;

         — иное имущество (квартира, предприятие как имущественный комплекс, кондоминиум и др.).

 

Каждый объект недвижимости и все они вместе взятые имеют:

1.      сущностные (родовые) признаки, которые позволяют отличить их от движимых вещей;

2.      видовые (частные)— те, которые характеризуют особенности объектов по однородным группам.

признаки	Содержание (состояние)
Сущностные (родовые)1. Степень подвижности	Абсолютная неподвижность, неперемещаемость в пространстве без ущерба функциональному назначению.
2. связь с землей	Прочная физическая и юридическая
3. форма функционирования	Натурально- вещественная и стоимостная
4. состояние потребительской формы в процессе использования	Не потребляется, сохраняется натуральная форма в течение всего срока эксплуатации
5. длительность кругооборота (долговечность)	Многократное использование, а земли- бесконечно при правильном использовании
6. способ переноса стоимости в производственном процессе или потери потребительских свойств	Постепенно по мере износа и накопления амортизационных отчислений
Видовые (частные)7. технические и технологические характеристики (местоположение, функциональное назначение, состояние и др).	Определяются конкретными частными показателями в зависимости от вида недвижимости и целесообразности распространения особого режима использования на другое имущество. Неразрывное единство с функциональным назначением.

Недвижимость-это официально зарегистрированная, точно ограниченная часть земной поверхности, прочно связанная со зданиями и сооружениями на этой поверхности.

         Опираясь на опыт зарубежных стран, многие российские экономисты пришли к выводу, что понятие «недвижимость» объединяет понятия двух сущностей: физической (материальной ) — вещь, и юридической — «пакет прав».

 

НЕДВИЖИМОСТЬ= НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (СОБСТВЕННОСТЬ)=

НЕДВИЖИМАЯ ВЕЩЬ+ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА

 

Недвижимость = недвижимая собственность
Вещь = физическая сущность		Права = юридическая сущность
земля	улучшения	права	обременения
Земельные участки	здания	Собственности	Сервитуты
Участки недр	сооружения	Хозяйственного ведения	Ипотека
Леса	Объекты незавершенного строительства	Оперативного управления	Правила зонирования
		Наследуемого владения	Охрана памятников и окружающей среды
		Бессрочного пользования	Прочие ограничения

 

 

Как учесть физический износ при оценке стоимости торгового оборудования

Оценка стоимости оборудования проводится не только в отношении нового оборудования, но также и в отношении оборудования, уже побывавшего в эксплуатации. В процессе определения рыночной стоимости б/у оборудования (станков, технологических линий, приборов, бытовой техники, мебели и т.п.) большое значение имеет величина физического износа, поскольку работоспособность, и, следовательно, стоимость вещи тем выше, чем ниже ее физический износ.

Физический износ, в отличие от морального и внешнего износов – это потеря первоначальных качеств оборудования из-за механических нагрузок и повреждений, возникающих в процессе его эксплуатации или хранения. Следует особо подчеркнуть, что новое оборудование, находящееся на хранении также подвержено физическому износу, хотя процесс изнашивания идет гораздо медленнее по сравнению с оборудованием, находящимся в эксплуатации. При оценке стоимости оборудования существует довольно много способов учета физического износа, из которых мы подробнее рассмотрим два наиболее простых метода.

Первый метод – расчетный, он основан на предположении о том, что нормально работающее оборудование изнашивается равномерно в течение всего нормативного срока эксплуатации. Тогда, если обозначить нормативный срок эксплуатации как Тн, а оставшийся срок службы – Тост, то физический износ оборудования (Фи) можно рассчитать по формуле: Фи = (Тн-Тост)/Тн. Этот метод называется методом эффективного возраста и дает достаточно точные результаты для оборудования на малых сроках эксплуатации. Если оставшийся срок службы оборудования меньше половины его нормативного срока службы, то применения этого метода для расчета физического износа при оценке оборудования нежелательно, т.к. точность этого метода снижается при росте срока фактической эксплуатации. Другой метод, который предлагается рассмотреть – экспертный, который сводится к тому, что физическое состояние оцениваемого оборудования классифицируется как принадлежащее определенной качественной группе усредненных состояний, например «новое», «очень хорошее», «хорошее» и т.д.

Для каждой из этих групп состояний уже определен свой процент износа, поэтому оценщику после классификации состояния оцениваемого оборудования по одной из групп остается только взять из таблицы соответствующий процент износа. Обычно используют следующую градацию состояний оборудования и соответствующие проценты физического износа:

• Новое – 0-5%
• Очень хорошее – 10-15%
• Хорошее – 20-35%
• Удовлетворительное – 40-60%
• Неудовлетворительное – 85-90%
• Негодное к применению (лом) – 95-100%

Этот метод называется методом экспертизы состояния и, несмотря на то, что является не самым точным, позволяет быстро и просто определить физический износ оборудования на любом году срока службы. Таким образом, пользуясь описанными методами, можно достаточно просто определить степень физического износа практически любого оборудования, что часто бывает необходимо при принятии решения о покупке оборудования, бывшего в эксплуатации.

Износ оборудования | Учет оборудования

Износ оборудования — это потеря его стоимости и производительности. Износ возникает вследствие многих причин: старения оборудования, потери его конкурентоспособности и т.д. Сейчас с помощью новейших технологий удается достичь успехов в борьбе с износом и продлением срока службы оборудования, но данная задача остается весьма актуальной.

Износ в экономическом смысле означает потерю стоимости оборудования в процессе его эксплуатации. Если стоимость снизилась вследствие старения оборудования и частичной потери его работоспособности, то констатируют физический износ. Если стоимость понизилась от того, что оборудование потеряло конкурентоспособность на рынке в сравнении с другими аналогичными объектами и стало пользоваться меньшим спросом, то говорят о моральном износе. Развиваются оба вида износа независимо друг от друга. Это означает, что совершенно новое изделие может потерять стоимость до начала своего применения по причине морального устаревания. Еще при расчете полной восстановительной стоимости прямым сравнением с аналогом в цену аналога вносят такие корректировки, которые тем или иным образом учитывают моральный износ.

В момент приобретения оборудования предприятию неизвестно, каким будет его действительный срок службы. Поэтому в реальной практике приходится планировать срок службы. Поскольку ежегодно на протяжении срока службы оборудования употребляется определенная доля его первоначальной стоимости, то эта доля относится к расходам соответствующего года.

Процесс определения доли себестоимости оборудования, включаемой ежегодно в сумму расходов в течение планируемого срока службы этиго оборудования, называется амортизацией.

Как оценить износ оборудования

Наиболее сложным вопросом является классификация и описание оборудования, решение его потребует значительных сил и времени. Так, описание оборудования нефтеперерабатывающего предприятия с объемом переработки 9 млн. тонн нефти заняло полтора года. Почему эта работа такая трудоемкая?

Во-первых, использовать имеющиеся базы данных (бухгалтерские) учета основных фондов очень сложно, потому что они составлены совершенно по другим принципам (отсутствует иерархия описания, нет привязки к техническим местам и т.д).

Во-вторых, при реконструкции и модернизации оборудования зачастую менялась его тех. схема, устройство и т.д. При этом такие изменения не всегда вносились в технологическую документацию и паспорта оборудования. На практике это приводит к тому, что при описании оборудования недостаточно использовать только технологическую документацию и паспорта оборудования. Необходимо смотреть на оборудование «вживую» — конечно это приводит к увеличению временных затрат.

В третьих, отсутствуют стандартные требования к заполнению заводом изготовителем паспортов оборудования. В связи с этим, разными заводами изготовителями не всегда указывается подробная схема устройства оборудования. Иногда такие паспорта вообще оказываются утерянными. Соответственно, информации для описания структуры конкретной единицы оборудования просто не хватает.

Это один из самых серьезных вопросов, возникающих в процессе описания оборудования. Единственный способ решения этой проблемы — совмещение (по времени) капитального ремонта оборудования и его описания.

Помимо технических вопросов, в процессе описания оборудования возникают и важные методические вопросы, В первую очередь они касаются принципов классификации оборудования. Существуют различные подходы. Можно классифицировать по видам оборудования, делить его на основное и вспомогательное и т.д и т.п. Гораздо важнее определить иерархию оборудования.

Самый верхний уровень должен представлять собой совокупность технологических объектов (элементов технологической цепочки), по которым осуществляется производство продуктов. Далее определяются отдельные единицы оборудования, а также узлы и агрегаты, из которых оно состоит.

Таким образом, мы выделяем три следующих уровня иерархии оборудования:

• Уровень I: Технологический объект (часть технологической цепочки).
• Уровень II: Отдельные единицы оборудования
• Уровень III: Узлы и агрегаты.

Такой подход позволит создать необходимые предпосылки для корректного определения износа оборудования, отслеживания его технического состояния, принятия инвестиционных решений и много другого. Так, детализация узлов и агрегатов до уровня деталей позволит оптимизировать системы материально-технического обеспечения, а привязка к отдельным единицам оборудования видов и объемов ремонтных работ — повысит точность планирования. Накопление достоверной фактической информации о режимах работы оборудования, отказах, выполненных ремонтных работах, замене отдельных единиц оборудования позволит аиболее эффективно управлять процессом технического обслуживания и ремонта оборудования.

Принципы определения физического износа оборудования

Разработанный механизм состоит из шести следующих шагов:

1. Классификация и описание оборудования технологической цепочки цеха №ххх:

2. Разработка ключевых показателей, характеризующих состояние производительных возможностей единичного оборудования.

3. Определение весов для расчета интегрального показателя физического износа единичного оборудования. Веса показателей определяются методом экспертных оценок.

4. Определение текущих значений ключевых показателей, сравнение с эталонными значениями. Определение износа единичного оборудования.

5. Расчет износа по группам однотипного оборудования. Под однотипным — понимается оборудование, на котором осуществляется производство одинаковой продукции (технологических операций).

Износ по группе однотипного оборудования определяется как средневзвешенное значение износа по каждой единице оборудования. Взвешивание производится относительно фактической загрузки оборудования.

6. Расчет износа технологической цепочки осуществляется на основании данных о фактическом износе по группам оборудования. Расчет износа технологической цепочки базируется на следующем принципе: за износ технологической цепочки принимается максимальное значение износа (критическая точка), рассчитанного по группам однотипного оборудования.

Реализация указанных принципов позволяет:

• Прогнозировать физический износ оборудования и определять «узкие» места в технологической цепочке;
• Эффективно распределять средства на ремонт и замену оборудования;
• Сократить количество производственных инцидентов и неполадок.

Важно отметить, что, несмотря на очевидный положительный эффект, разработанный механизм имеет и ряд недостатков:

• Во-первых, определение износа технологической цепочки по критической точке в случае, когда степень влияния физического состояния различных групп оборудования на производительные возможности цепочки в целом неодинаково — может привести к ошибочным выводам.
• Во-вторых, высокая трудоемкость реапизации и поддержания в актуальном состоянии баз данных по оборудованию.
• В-третьих, эффективное функционирование системы мониторинга физического износа на указанных принципах невозможно без соответствующей информационной системы.

В тоже время, эти проблемы, так или иначе, решаемы. Например, использование оборудования. Веса поправочных коэффициентов, учитывающих степень влияния физического состояния однотипных групп оборудования на производительные возможности технологической цепочки, поэтапная разработка и внедрение системы: в первую очередь ставить систему для лимитирующего и особо важного оборудования.

Таким образом, определение фактического износа оборудования приводит не только к эффективному использованию средств ремонтного фонда, но и является необходимым условием эффективного управления производственными мощностями.

Как определить износ технического оборудования на ОПО

Определение процента износа оборудования на ОПО

Все зависит от того, с какой целью вы определяете процент износа. Если для целей бухучета (расчета амортизации оборудования), то метод, основанный на времени его использования согласно технической документации, использовать правомерно. В этом случае определяем процент износа за период с 10 июня 2014 г. по 31 декабря 2015 г., то есть за 18,5 месяца.

12 мес. x 20 лет = 240 мес.

За 240 месяцев — 100% износа. За каждый месяц — 0,42% износа.

0,42×18,5 = 7,7%. То есть в этом случае износ определен верно.

Но физический (а не амортизационный) износ оборудования определяет комиссия по результатам его технических осмотров и освидетельствований. Их выполняют в соответствии с указаниями эксплуатационной документации. Этот процент износа

может быть выше амортизационного по ряду причин: несоблюдение режимов эксплуатации, непроведение плановых ремонтов, факты инцидентов, аварий и т. д.

Безопасная эксплуатация сосудов, не являющихся ОПО

В настоящее время данный вопрос регулируется только приказом Ростехнадзора от 25 марта 2014 г. № 116 «Об утверждении Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности „Правила промышленной безопасности опасных производственных объектов, на которых используется оборудование, работающее под избыточным давлением“». Эти правила устанавливают необходимые требования к деятельности в области промышленной безопасности на опасных производственных объектах.

На объекты, не относящиеся к опасным производственным объектам и соответственно не подлежащие регистрации в Ростехнадзоре, требования промышленной безопасности, устанавливаемые данными правилами, не распространяются.

Вы не обязаны их исполнять, но имеете право им следовать.

То есть, эксплуатируя сосуды, не нуждающиеся в регистрации в Ростехнадзоре, можно руководствоваться разделом V «Требования к эксплуатации сосудов под давлением» и разделом XII «Дополнительные требования промышленной безопасности к освидетельствованию и эксплуатации баллонов». Но только в той части, которую сочтете нужной, чтобы обеспечить необходимый уровень безопасности.

Правила охраны труда при работе на высоте в приоритете

Несмотря на то что Правила промышленной безопасности опасных производственных объектов, на которых используется оборудование, работающее под избыточным давлением, и Правила техники безопасности при эксплуатации тепломеханического оборудования электростанций и тепловых сетей (РД 34.03.201–97) оговаривают высоту ограждений 0,9 и 1,0 м соответственно, требования Правил по охране труда при работе на высоте (далее — Правила) в данном случае являются приоритетом.

Да, ограждение может быть высотой менее 1,1 м. Но в этом случае работник должен пройти обучение, как этого требуют Правила по охране труда при работе на высоте. А работодателю необходимо принять соответствующие меры безопасности, как установлено теми же Правилами.

К тем местам работы на высоте, где высота ограждений может быть доведена до 1,1 м, допускаемым работникам будет достаточно получить удостоверение о допуске к работам на высоте, рекомендуемый образец которого предусмотрен приложением № 2 к Правилам.

К тем местам работы, где высота ограждений составляет менее 1,1 м, персоналу будет необходимо получить удостоверение о допуске к работам на высоте. Его рекомендуемый образец предусмотрен приложением № 4 к Правилам (1 группа). Эти работники должны будут выполнять работу по наряду-допуску (п. 11 Правил). И далее, все что связано с работой на высоте, нужно соотносить с требованиями Правил.

Физический износ машин и оборудования. Что такое физический износ? Оценка физического износа

Лекция №3. Износ деталей оборудования. Виды износа.

Износ – постепенная поверхностная разрушение материала с изменением геометрических форм и свойств поверхностных слоев деталей.

Бывает износ:

Нормальный;
— аварийный.

В зависимости от причин износ делится на 3 категории:

1. химический;
2. физический;

3. тепловой

Нормальный износ – изменение размеров, происходящее в короткий срок из-за неправильного монтажа, эксплуатации и технического обслуживания.

Химический износ – заключается в образовании на поверхности деталей тончайших слоев окиси с последующим отшелушиванием этих слоев. Происходящие разрушения сопровождаются появлением ржавчины, разъедания метала.

Физический износ – причиной может быть:

Значительные нагрузки;

Поверхностное трение;

Абразивное и механическое воздействие.

И при этом на деталях появляется:

Микротрещины;

Трещины;

Поверхность метала становится шероховатая.

Физический износ бывает:

Осповидный;
— усталостный;
— абразивный;

Тепловой износ – характеризуется возникновением и последующим разрушением молекулярных связей внутри металла. Возникает из-за повышенной или пониженной температуры.

Причины, влияющие на износ:

1. Качество материала деталей.

Как правило для большинства деталей износоустойчивость тем выше, чем тверже их поверхность, но не всегда степень твердости прямо пропорциональна износоустойчивости

Материалы, обладающие только большой твердостью имеют высокую износоустойчивость. Однако при этом возрастает вероятность появления рисок и отрывов частиц материала. Поэтому такие детали должны обладать высокой вязкостью, которая препятствуют отрыву частиц. Если две детали из однородных материалов испытывают трение, то следовательно с повышением коэффициента трения они быстро изнашиваются, следовательно более дорогие и трудно заменяемые детали нужно изготовлять из более твердого, качественного и дорогого материала, а более дешевые простые детали изготавливать из материала с низким коэффициентом трения.

2. Качество обработки поверхности детали.

Установлено три периода износа детали:

Начальный период приработки – характеризуется быстрым увеличением зазора подвижных соединений;
— период установившегося износа – наблюдается медленное, постепенное изнашивание;

Период быстрого, нарастающего износа – вызываемый значительным повышением зазоров и изменением геометрических форм деталей.

Для повышения срока службы деталей необходимо:

Сократить максимально первый период, путем очень точной и чистой обработки деталей;

Повысить максимально второй период;

Предотвратить третий период.

3. Смазка.

Слой смазки, вводимой между трущимися деталями попадая, заполняет все шероховатости и неровности и уменьшает трение и износ во много раз.

4. Скорость движения деталей и удельное давление.

На основании опытных данных установлено, что при нормальных удельных нагрузках и скоростях движения от 0,05 до 0,7 разрыва масляного слоя не происходит и деталь работает долго. Если повысить нагрузку, то износ детали возрастет многократно.

5. Нарушение жесткости в неподвижных деталях.

6. Нарушение посадок.

7. Нарушение взаиморасположения деталей в сопряжениях.

Одним из главных факторов, вызывающих уменьшение надежности машин с течением времени, является износ, которому с начала эксплуатации подвергаются машины и оборудование, но определение и оценка износа машин достаточно трудоемкая задача.

В.Ю. Белопашенцев , эксперт-автотехник, практикующий оценщик машин и оборудования с 1997 г., — о методах определения различных видов износа.

Износ — это технико-экономическое понятие, отражающее, с одной стороны, снижение уровня потребительских свойств машины и уменьшение ее работоспособности, а с другой стороны — соответствующее этим процессам снижение стоимости машины как объекта оценки.

Оценщики в качестве основных факторов устаревания, а значит, обесценения машин и оборудования учитывают физический, функциональный и экономический износ.

При оценке машин и оборудования важно учитывать все три вида износа, это обусловлено следующими причинами:

а)относительно небольшими (на фоне других активов) нормативными сроками службы большинства машин, что свидетельствует о существенности физического износа на их стоимость;

б)высокой динамикой появления новых технологий, материалов и конструкций машин, способствующей их относительно быстрому функциональному износу;

в)относительно быстрым изменением спроса на многие виды продукции, производимые технологическим оборудованием, а также конкуренцией этой продукции с иностранными товарами, что приводит в ряде случаев к внешнему (экономическому) износу этого оборудования.

Примечание

При использовании доходного подхода не требуется специальный учет какого-либо износа, т.к. влияние каждого из них проявится в величине дохода, создаваемого объектом оценки. Очевидно, что, чем больше будет каждый из износов, тем меньше будет величина дохода и, соответственно, стоимость объекта оценки.

При использовании сравнительного подхода определение физического износа часто требуется для корректировки цен близких аналогов по степени износа. При этом функциональный и внешний (экономический) износы могут учитываться косвенно, через цены близких аналогов или идентичных объектов (взвешены на весах рынка).

Лишь при использовании затратного подхода процесс определения стоимости (С) объекта оценки сводится к определению полной стоимости воспроизводства (Свс) последующим учетом обесценения вследствие действия всех трех видов износа.

Простая зависимость

При оценке машин и оборудования определение и учет износа необходимы в связи с его существенным влиянием на стоимость оценки объекта оценки. Физический износ машины приводит к ухудшению технических показателей, что неминуемо отражается на ее стоимости. В общем случае стоимость (С) и физический износ машины связаны простой зависимостью:

С = С в — С из физ = С в x (1 — К из физ), (1)

где С в — полная стоимость воспроизводства (восстановительная стоимость) машины,

С из физ — стоимость физического износа машины,

К из физ — коэффициент ее физического износа.

К из физ x С в = С из физ (2)

Как видно из формулы (1), К из физ представляет собой долю стоимости воспроизводства, которую машина потеряла вследствие физического износа.

Методы определения

Известны следующие методы определения степени физического износа машин при их оценке.

1. Метод экспертизы физического состояния.
   Смысл при применении этого метода заключается в сопоставлении объекту оценки одного из множества описаний его возможных технических состояний, в которых он может оказаться в результате износа.

   Обычно такое множество имеет вид экспертных шкал и таблиц, строки которых соответствуют различным состояниям и стадиям износа объектов оценки, с указанием соответствующих коэффициентов физического износа. Пример такой шкалы приведен в таблице.

   Чтобы связать износ машины с ее стоимостью, таблицы-шкалы для определения коэффициентов износа обычно строят на основе обработки статистической информации о ценах новых и бывших в эксплуатации машин.

Оценочная шкала

Физический износ (%)	Оценка технического состояния	Характеристика технического состояния
		Новое, установленное, но еще не эксплуатировавшееся оборудование в отличном состоянии.
	Очень хорошее	Бывшее в эксплуатации оборудование, полностью отремонтированное или реконструированное, в отличном состоянии.
		Бывшее в эксплуатации оборудование, полностью отремонтированное или реконструированное, в отличном состоянии
	Удовлетворительное	Бывшее в эксплуатации оборудование, требующее некоторого ремонта или замены отдельных мелких частей (подшипники, вкладыши и т.п.)
	Условно пригодное	Бывшее в эксплуатации оборудование в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, но требующее значительного ремонта или замены главных частей (двигатель и т.п.)
	Неудовлетворительное	Бывшее в эксплуатации оборудование, требующее капитального ремонта (например, замены рабочих органов основного агрегата)
	Негодное к применению	Оборудование, в отношении которого нет разумных перспектив на продажу, кроме как по стоимости основных материалов, которые можно из него извлечь (скраповая стоимость).

Метод экспертизы физического состояния оценщик достаточно точно может применить только в ситуациях, когда он хорошо знаком с объектом оценки. В остальных случаях при определении коэффициента физического износа этим методом оценщик может привлекать квалифицированных специалистов в области эксплуатации оборудования для консультаций по его техническому состоянию (независимых экспертов).

1. Метод эффективного возраста
   Для оценки износа машин вводится понятие эффективного возраста (Т эф). Если хронологический возраст (Т) — это количество лет, прошедших со времени создания машины, то эффективный возраст (Т эф) — это возраст, соответствующий физическому состоянию машины, отражающий фактическую наработку машины за срок (Т) и учитывающий условия ее эксплуатации. Знание эффективного возраста объекта оценки позволяет более обоснованно судить о его износе.

   К из физ = Т эф / Т н ,

   Где Т н — нормативный срок службы машины.

   Обычно для определения Т эф экспертно оценивают остающийся срок службы Т ост объекта оценки до его изъятия из эксплуатации и списания. В этом случае
   Т эф = Т н — Т ост

   Определение остающегося срока предполагает, что оценщику известно, как машина будет эксплуатироваться с момента оценки до самого окончания срока ее службы (сменность, нагрузки, условия работы и т.п.).

2. Экспертно-аналитический метод
   Метод предполагает определение коэффициента физического износа машины при одновременном учете ее хронологического возраста и экспертной балльной оценки физического состояния. В данном случае коэффициент физического износа получается на основе цен на подержанные и новые машины и оборудование, т.е. он отражает реакцию вторичного рынка на степень физического износа машин и оборудования.
3. Метод средневзвешенного хронологического возраста
   Метод может быть применен тогда, когда после нескольких лет эксплуатации машины заменен ряд агрегатов и деталей, и их возраст оказался разным. В этом случае коэффициент физического износа может быть рассчитан по формуле

   К из физ = Т ср/взв / Т н,
   где Т ср/взв — средневзвешенный хронологический возраст машины.

4. Метод ухудшения главного параметра
   Метод предполагает, что физический износ проявляется в ухудшении какого-либо одного характерного эксплуатационного параметра машины: производительности, точности, мощности, расхода топлива и т.д.
   Если такой параметр найден для данного вида машин, то коэффициент физического износа рассчитывается следующим образом:

   К из физ = 1 — (Х/Хо)*n,
   где Х, Хо — значение главного параметра машины в начале эксплуатации и на момент оценки,
   n — показатель степени (0,6-0,8)

С момента начала эксплуатации любое оборудование подвергается износу, который нарастает с увеличением срока эксплуатации объектов и приводит к потере ими части своей полезности и как следствие, определенной части стоимости.

В оценочной практике принято разделять прямые и косвенные методы определе­ния величины физического износа.

Иными словами, износ – потеря стоимости (обесценение) собственности в процессе эксплуатации под воздействием различных факторов устаревания и природно-временного воздействия.

Причины износа могут относится либо к самому объекту, либо к ближайшему окружению этого объекта (появлению более совершенных и конкурентоспособных аналогов, появлению новых технологий или изменениям в технологической цепочке, в которую включен объект), либо в областях, не имеющих непосредственного отношения к объекту, то есть внешних по отношению к нему.

В качестве основных факторов обесценения (устаревания) обычно рассматриваются физический износ, функциональное и экономическое устаревание.

Физический износ – ухудшение первоначальных технико-экономических свойств, обусловленное естественным изнашиванием конкретного объекта в процессе эксплуатации и под воздействием различных природных факторов. Другими словами, это износ материалов, из которых создан объект, потеря его первоначальных качеств, постепенное разрушение конструкций и т.д.

Функциональный износ – уменьшение потребительской привлекательности тех или иных свойств объекта, обусловленное развитием новых технологий в сфере производства аналогичных машин, оборудования. Такое уменьшение привлекательности, в свою очередь, вызывает обесценение.

Функциональное устаревание проявляется с появлением объектов-конкурентов, а не постепенно, как физический износ.

По причинам, вызвавшим функциональное устаревание, выделяют моральный и технологический износ.

Функциональное устаревание рассчитывается по формуле:

К фун = 1-(П о /П а) n

где: П о – производительность оцениваемого оборудования;

П а – производительность нового оборудования или аналога;

n – коэффициент торможения.

Моральный износ – это износ, причина которого – улучшение свойств изделий аналогичных оцениваемому (изменение технических параметров или конструктивных решений, появление новых возможностей, большей экологичности, эргономичности и т.д.) или удешевление их производства.

Моральный износ можно разделить на три группы, исходя из статей затрат, с изменениями в структуре которых связан износ:

1. Устаревание, обусловленное избыточными капитальными затратами (повышенными инвестиционными издержками).

2. Устаревание, обусловленное избыточными эксплуатационными расходами.

3. Устаревание, обусловленное низкой экологичностью, эргономичностью и т.д.

Технологический износ – это износ, причина которого – различия в дизайне и составе конструкционных материалов, используемых в объектах аналогах, по сравнению с оцениваемым объектом, а также изменение технологического цикла производства, в который включен оцениваемый объект.

Таким образом, технологический износ в отличие от морального делает рассматриваемое оборудование ненужным, в принципе, в рамках новой технологии.

Следует также отметить, что в отличие от морального технологический износ может быть определен лишь экспертно и, следовательно, приближенно.

Внешний износ (экономическое устаревание) – обесценение собственности, обусловленное влиянием внешних факторов, а именно: изменение в оптимальном использовании, законодательные изменения, изменение соотношения спроса и предложения, ухудшение качества сырья, квалификации рабочей силы и т.д.

Экономическое устаревание почти всегда считается неустранимым, поскольку величина потенциальных затрат на ликвидацию внешних элементов, вызвавших это устаревание, всегда, за редким исключением, превышает добавленную к собственности стоимость.

Так как экономическое устаревание – результат внешнего влияния, которое воздействует на предприятие в целом, а не на каждый объект в отдельности или их группу, экономическое устаревание чаще рассматривается при применении доходного подхода.

Среди причин экономического устаревания можно выделить следующие:

· сокращение спроса;

· возросшая конкуренция;

· изменения в структуре запасов сырья;

· рост расценок на сырье, рабочую силу или коммунальные услуги без соответствующего увеличения цены выпускаемой продукции;

· инфляция;

· высокие процентные ставки;

· законодательные ограничения;

· изменения в структуре рынка товаров;

· факторы окружающей среды.

При расчете величины экономического устаревания используют принцип замещения, т.е. учитывают полезность объекта. В силу экономических причин часть оборудования (инвестиций, мощностей и т.д.) оказывается не задействованной и не приносит никакой пользы. А поскольку полезность объекта в связи с недоиспользованием меньше, чем у объекта, работающего с полной производительностью, то и стоимость его уменьшается.

Недоиспользование, а в результате потеря стоимости, выражается уравнением:

где k э – коэффициент экономического устаревания;

N р – реальная мощность или номинальная производительность объекта;

N н – номинальная мощность или номинальная производительность объекта;

n – коэффициент торможения, коэффициент Чилтона, отражающий влияние закона экономии на масштабе.

Недоиспользование может быть причиной функционального устаревания, а иногда и причиной физического износа оборудования.

Поскольку любой объект может подвергаться одновременно разным видам износа, то при оценке учитывается накопленный износ.

Накопленный износ объекта оценки определяется как сумма потерь стоимости под действием всех факторов устаревания (износа).

Функциональный и экономический износ чаще учитывается косвенно, через цены объектов-аналогов, а физический износ должен учитываться напрямую, так как он специфичен для каждого объекта оценки.

Вариант 9

Тема: Износ оборудования на предприятии и обоснование путей его снижения.

Введение 3

1. Понятие, виды, показатели износа оборудования и значение

его снижения. 5

2. Анализ износа оборудования на предприятии. 13

3. Пути снижения износа оборудования. 23

Заключение 28

Список использованных литературных источников 29

Введение

Основные производственные фонды, состоящие из зданий, сооружений, оборудования, участвующих в процессе производства, являются основой деятельности любого предприятия. Именно обеспеченность основными фондами в необходимом количестве и их рациональное использование – важнейшие факторы повышения эффективности производства. На сегодняшний день в Республике Беларусь это повышение обеспечивается не за счет увеличения количества основных фондов, а благодаря их более эффективному использованию.

Рациональное и экономное использование основных фондов – первоочередная задача предприятия. Необходимо формирование системы поддержания в рабочем состоянии машин и оборудования, которая включает техническое обслуживание и ремонт.

Для того, чтобы рационально и экономно использовать основные фонды нужно проводить экономический анализ. С его помощью разрабатывается тактика развития предприятия, выявляются резервы улучшения работы, оцениваются результаты деятельности.

Чтобы предприятие нормально функционировало, необходимо наличие средств и источников. В условиях рыночной экономики это происходит за счет расширения объема производства. При этом особое внимание уделяется росту и совершенствованию основных фондов, в первую очередь, оборудования. Для эффективной работы предприятия необходимо учитывать износ оборудования и искать пути его снижения.

Так, цель данной курсовой работы – изучить износ оборудования на предприятии и обосновать пути его снижения.

Задачи курсовой работы:

1. Изучить понятие, виды, показатели износа оборудования и значение его снижения.

2. Проанализировать износ оборудования на предприятии.

3. Обосновать пути снижения износа оборудования.

1. Понятие, виды, показатели износа оборудования и значение его снижения.

Весомая доля затрат предприятия – издержки, связанные с использованием машин, оборудования, производственных помещений. Их использование имеет характерную особенность: в отличие от материальных ресурсов, они не расходуются за один производственный цикл. Капитальные ресурсы служат годами и подвергаются износу.

Износ оборудования – это потеря его стоимости и производительности. Износ может возникать вследствие многих причин: старение оборудования, потеря его конкурентоспособности и т.д. На сегодняшний день борьба с износом и продление срока службы оборудования – весьма актуальная задача.

Износ в экономическом смысле означает потерю стоимости оборудования в процессе его эксплуатации. При этом различают два вида износа: физический и моральный. Физический износ возникает вследствие старения оборудования и потери его работоспособности, а моральный – из-за потери конкурентоспособности.

Физический износ – это утрата основными фондами их первоначальной потребительской стоимости, ввиду чего они приходят в негодность и требуют замены новыми средствами. Это нормальный эксплуатационный износ. Он является результатом прошлых периодов функционирования, воздействия окружающей среды и простоев. В результате физического износа ухудшаются технические характеристики объекта, увеличивается вероятность возникновения поломок и аварий, уменьшается остаточный срок службы объекта в целом или некоторых его узлов и деталей. Это приводит к увеличению брака, риску возникновения серьезных аварий, неспособности машин и оборудования удовлетворять требованиям правильного функционирования. Также увеличиваются издержки при производстве продукции (материалы, энергия), расходы на техобслуживание и ремонт.

Физический вид износа делится на подвиды:

1. По причине, вызвавшей износ, различают износ первого и второго рода. Износ первого рода накапливается в результате эксплуатации. Износ второго рода возникает из-за аварий, стихийных бедствий, нарушений норм эксплуатации и т.д.

2. По времени протекания износ делят на непрерывный и аварийный. Непрерывный – это постепенное снижение технико-экономических показателей объектов. Аварийный – износ, быстро протекающий по времени.

3. По степени и характеру распространения износ бывает глобальный и локальный. Глобальный – износ, равномерно распространяющийся на весь объект. Локальный – износ, поражающий отдельные детали и узлы объекта.

4. По глубине протекания различают частичный и полный износы. Частичный – износ, допускающий ремонт и восстановление объекта. Полный предполагает замену данного объекта другим.

5. По возможности восстановления утраченных потребительских свойств износ бывает устранимый и неустранимый.

6. По форме проявления различают технический и конструктивный износы. Конструктивный – это износ, проявляющийся в ухудшении защитных свойств внешних покрытий и нарастании усталости основных деталей и узлов оборудования, повышающих вероятность возникновения аварийных ситуаций. Технический износ – это износ, выражающийся в снижении фактических значений технико-экономических параметров по сравнению с нормативными или паспортными значениями.

Для оценки степени физического износа применяют следующие методы оценки:

Экспертный метод, основанный на обследовании фактического технического состояния объекта;

Метод анализа срока службы, базирующийся на сравнении фактического и нормативного сроков эксплуатации оборудования.

Методы расчета физического износа:

1. Эффективного срока жизни основан на допущении о достоверности определения оставшегося срока жизни объекта (Т ост). Рассчитывается по формуле:

Т эфф = Т н — Т ост, где Т н – нормативный срок жизни.

Физический износ Ф и определяется по следующей формуле:

Ф и = Т эфф / Т н

2. Экспертный анализ. При оценке износа используется следующая таблица:

Физический износ, %	Оценка технического состояния	Общая характеристика технического состояния
0-20	Хорошее	Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные неисправности, которые не влияют на эксплуатацию объекта в целом и могут быть устранены в ходе текущего ремонта
21-40	Удовлетворительное	Объект в целом пригоден для эксплуатации, однако, требует ремонта уже на данной стадии эксплуатации
41-60	Неудовлетворительное	Эксплуатация объекта возможна лишь при условии проведения ремонта.
61-80	Аварийное	Состояние объекта аварийное. Выполнение им своих функций возможно лишь при проведении ремонтных работ или полной замены отдельных узлов и деталей.
81-100	Непригодное	Объект находится в непригодном к эксплуатации состоянии.

3. Метод потери прибыльности (экономико-статистический метод).

Физический износ Ф и рассчитывается по формуле:

Ф и = (П о -П т)/П о, где П о – прибыль от нового объекта, П т – прибыль от объекта в текущем состоянии.

Значения П о и П т должны быть определены для периода (например месяц, квартал).

4. Метод потери производительности (экономико-статистический метод)

Ф и = ((Q o – Q t)/Q o) n , где Q o — производительность объекта нового (паспортная характеристика), Q t – производительность объекта на момент оценки, n — коэффициент торможения Чилтона. Для объектов машиностроительной отрасли составляет в среднем 0,6-0,7.

5. Метод стадии ремонтного цикла.

Данный метод исходит из предположения, что снижение потребительских свойств машин и оборудования в процессе эксплуатации линейно зависит от наработки. При этом исходят из того, что проведенный ремонт, возвращает часть потребительских свойств.

В конце ремонтного цикла, то есть перед первым капитальным ремонтом, величину потребительских свойств ПС р рассчитывают по формуле:

ПС р = ПС – К р *ПС, где ПС – это потребительские свойства нового объекта, К р – относительное снижение потребительских свойств к коцу ремонтного цикла.

Учет повышения потребительских свойств за счет капитального ремонта выполняется по формуле:

ПС р = ПС –К р *ПС + DПС, где DПС – повышение потребительских свойств за счет проведения капитального ремонта.

Расчет физического износа (Ф и) сводится к следующему:

Ф и = (Пс о –ПС t)/Пс о,

ПС t = ПС – t*dПС,

t = М*Д*К см *К ви *Т с,

dПС = (ПС о – К р *ПС + DПС)/Т р, где

Пс о – значение потребительских свойств в начале ремонтного цикла,

t — наработка после капитального ремонта,

М- число месяцев, отработанных после капитального ремонта,

Д – число рабочих дней в месяце,

К см — коэффициент сменности,

К ви – коэффициент внутрисменного использования,

Т с – продолжительность смены.

6. Метод поэлементного расчета.

При расчете износа методом поэлементного расчета необходимо представить объект в виде нескольких основных элементов. Износ определяется по каждому элементу отдельно и учитывается с учетом доли в стоимости всего объекта. Схема расчета износа описывается формулой:

F ip = f i *(c i /c S)*(T i /T S), где f i – фактический физический износ i-го элемента, c i -себестоимость i-го элемента, c S — себестоимость объекта в целом, T i — нормативный срок службы i-го элемента, T S — нормативный срок службы объекта в целом.

Уменьшение ценности капитальных благ может быть связано не только с потерей ими потребительских качеств. В подобных случаях говорят о моральном износе.

Как любой актив, они подвержены моральному и физическому износу. И сегодня в предлагаемой статье мы рассмотрим один из его видов. Целиком темы морального и физического износа в рамках отдельной статьи мы касаться не будем в связи с ее обширностью. Поговорим лишь об одной ее разновидности — а именно об износе физическом.

Понятие износа

Под физическим износом подразумевается утрата зданием, как и любым материальным объектом, первоначальных качеств технико-эксплуатационного характера. Происходит это в результате воздействия факторов природно-климатического происхождения и человеческой деятельности. Подвергаясь многолетней эксплуатации, любой конструктивный элемент, как и инженерное оборудование, подвергается сложному воздействию факторов химического и физико-механического характера. Результатом становится постепенная утрата должных эксплуатационных качеств.

Под подобной утратой принято понимать снижение у элементов конструкции здания показателей, относящихся к прочности, жесткости, стойкости. Закономерным итогом потери данных свойств является старение здания с последующим его разрушением.

Помимо огромного числа агрессивных факторов, износ и старение любого жилого здания зависит от комплекса имеющихся в наличии условий местного характера, а также от того, насколько хорошо соблюдаются требования к содержанию и эксплуатации. Кроме прочего, на скорость данного процесса влияет качество ремонтов и технического обслуживания всего здания целиком и поэлементно.

О стадиях износа

Физический износ жилых зданий теоретически подразделяется на две стадии — устранимую и неустранимую. Для первой характерно ухудшение показателей эксплуатации технико-экономического характера. На данном этапе понижение их вызвано все увеличивающимся числом отказов в функционировании элементов инженерных систем и конструкций. Результатом становится сокращение срока эксплуатации с увеличением затрат на обслуживание и текущий ремонт.

Основная характерная черта неустранимого износа — невозможность дальнейшей эксплуатации здания согласно условиям по обеспечению требований безопасности.

Следует знать, что имеются методики оценки физического износа, согласно которым возможен нелинейный расчет параметров неустранимой его разновидности. Степень нелинейности чаще всего зависит от качества эксплуатации. Говоря о последнем факторе, разделяют силу воздействия разнообразных нагрузок, приводящую к объемному напряженному состоянию, и агрессивное влияние внешней окружающей среды.

Что такое агрессивная среда

Под понятие агрессивной попадает среда, в результате воздействия которой возможно изменение свойств и структуры материалов. Результатом является постоянное снижение прочности и выход структуры из строя. Именуется оно коррозией. Те вещества и явления, которые вызывают коррозию и разрушение или способствуют их возникновению, именуются действующими факторами (стимуляторами). Напротив, те из них, под влиянием которых процесс коррозии и разрушения может быть замедлен, относятся к пассиваторам или

Например, наличие тёплого влажного воздуха — сильный агрессивный фактор по отношению к стали. В то же время для бетона он служит положительным обстоятельством, повышающим прочность последнего.

Какой бывает агрессивная среда

Характер разрушения строительных материалов может быть весьма разнообразным — химическим, физическим, электрохимическим, физико-химическим. Существует специальный СНиП 2.03.11-85, в котором приводится классификация агрессивных сред со степенью их воздействия. Они могут быть газовыми, жидкими и твердыми.

К первым относятся соединения серы, углерода, углекислого и сернистого газов и т. д. Агрессивность их характеризуется показателями вида, концентрации, температуры, влажности и растворимости в водной среде.

Жидкая агрессивная среда существует в виде раствора щелочей, кислот и солей. А кроме того — нефти, масел и растворителей. Основные показатели здесь — концентрация агента, температура, сила напора и скорость движения. В жидкой агрессивной среде процесс коррозии протекает особенно интенсивно.

К твердым агрессивным средам относятся пыль, различные грунты и т. д. Показатели их агрессивности состоят в дисперсности, растворимости в воде, гигроскопичности и влажности. Роль активной влаги в твердой среде особенно опасно недооценивать.

Условия климатического и геологического характера, в которых ведется процесс строительства в нашей стране, порой затрудняют поиск оптимальных решений, способных учесть все виды воздействия на физический износ объектов, их долговечность, экономичность и прочие показатели. Именно потому важен учет персоналом эксплуатационных служб возможных специфических воздействий на вверенные им сооружения.

Как воздействует на физический износ воздушная среда

Негативное влияние загрязнённого воздуха, особенно сочетающееся с повышенной влажностью, ведет к ускоренному износу, растрескиванию, коррозии и, в конечном итоге, разрушению любой строительной конструкции. Помещённые в сухую и чистую атмосферу, бетон, камень и металл способны сохранять свои потребительские свойства в течение сотен лет, что может говорить о слабой агрессивности либо полном отсутствии подобной у воздушной среды.

В качестве самых интенсивных загрязнителей воздуха выступают продукты сгорания топлива. Именно поэтому в условиях промышленных центров и крупных городов металла в 2-4 раза больше, чем в сельских районах, где гораздо меньшее количество угля и нефтепродуктов подвержено горению.

Влияние на износ отрицательной температуры

Часть конструкции (чаще всего речь идет о цоколе) находится в зоне, подверженной переменному увлажнению и периодическому замораживанию. Отрицательная температура в отсутствие специальных мер ведет к замерзанию влаги в грунтах и элементах конструкции и разрушающе воздействует на строение. Промерзание и выпучивание оснований может происходить на достаточно долгом сроке эксплуатации в случае срезки грунта около фундамента, увлажнения последнего и прочих факторов. В результате возможны серьезные повреждения здания.

При проектировании объектов строительства заранее планируются мероприятия по ремонту и обслуживанию и конструкций. Предстоящие ухудшения с учётом обязательного выполнения последних относится к нормальному физическому износу здания. Ориентируясь на него, рассчитывают нормативный срок, в течение которого здание обязано благополучно функционировать. Для жилых домов такие сроки определяются группой капитальности.

Что понимается под его величиной?

Определение физического износа подразумевает количественную оценку технического состояния тех элементов, из которых здание состоит. Она показывает долю понесенного ущерба, степень потери первоначальных характеристик физического характера, соответствующих требованиям эксплуатации. В настоящее время действует методика оценки физического износа, согласно которой последний определяют сложением размера износа отдельных элементов конструкции, определяемого согласно долям восстановительной стоимости их в суммарном показателе ее для всего здания.

Проводят определение физического износа, прибегая к осмотру. В отдельных случаях методика предусматривает процедуру вскрытия ряда конструкций. Процент физического износа, согласно относящимся к данной методике таблицам, варьируется в пределах 5 %.

Таблица оценки физического износа здания

Каждая степень технического состояния конструктивных элементов обладает определенными признаками износа, расположенными через определенный интервал. Например, условия работы фундаментов отличаются от таковых для стен. Соответственно, интервал данных в таблице у них другой. Все признаки подобного износа приводятся в расчете на средние значения. Более ценные конструктивные элементы прописаны в таблице с указанием износа с меньшим показателем интервала.

Динамика износа, то есть его изменение во времени относительно фактического времени эксплуатации, имеет серьезное значение в процессе использования жилого фонда. Разные материалы и конструктивные элементы его могут под воздействием разрушающих и других факторов изнашиваться различно. Следует учитывать и объективную разницу в степени воздействия внешней среды на тот или иной элемент конструкции. Например, несравнимы нагрузки на наружную стену и внутренний лестничный марш.

К сожалению, в рамках данной статьи мы не имеем возможности полностью привести для наших читателей состав упомянутой таблицы — она занимает не один лист и состоит из огромного числа позиций, относящихся к самым разным конструктивным элементам здания. В качестве наглядного примера можем лишь предложить одну из ее многочисленных частей, в данном случае касающуюся стеновых панелей.

Связь между фактором времени и величиной физического износа вполне очевидна. К временным факторам относятся две основные характеристики — срок эксплуатации (фактический возраст) здания и предельный срок службы (долговечность). Последний, в свою очередь, зависит от того промежутка времени, в течение которого несущие конструкции способны сопротивляться процессу утраты прочности. Чаще всего предельный срок службы соответствует нормативному, рассчитанному согласно

На заметку ЖЭКу

При условии своевременного проведения текущих ремонтов здания, исчерпавшие нормативный срок службы, как правило, подвержены физическому износу, соответствующему уровню 75-80 %. Очевидно, что проведение капитального и текущего ремонта существенно влияет на его динамику, то есть притормаживает данный процесс.

Когда речь идет об эффективности деятельности организации, эксплуатирующей данное издание, учитывается полученная при обследовании оценка физического износа здания, которая не может превышать содержащуюся в нормативном документе. В качестве нормальной эксплуатации принимается такая, при которой производится весь комплекс работ со своевременным ремонтом и поддержанием объекта в надлежащем состоянии.

График изменения износа здания

Если прослеживать физический износ на протяжении определенного промежутка времени, проводя необходимые измерения, можно получить график его изменения, из которого будет видно техническое состояние объекта на протяжении всего эксплуатационного периода. Снижению величины износа в отдельные периоды способствует замена отдельных конструктивных элементов (где это возможно) и вовремя проведенный капитальный ремонт.

Анализируя подобный график согласно правилам оценки физического износа, можно рассматривать отдельные области с минимальными и максимальными показателями данного параметра. Причём речь идёт раздельно о каждом из приведённых ниже режимов эксплуатации:

1. Зона нормальной эксплуатации, при которой капитальные объекты ремонтируются, а элементы заменяются вовремя.

2. Зона предельных отклонений, для которой характерно своевременное проведение работ по ремонту основных конструктивных элементов (кровли, горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации).

3. Зона неудовлетворительной эксплуатации, когда ремонт ведётся вовремя лишь на двух основных элементах конструкции.

4. Зона недопустимой эксплуатации, когда никакого ремонта или замены элементов не проводится.

Пример: пятиэтажное здание

Если своевременные ремонтные работы велись лишь на основных элементах конструкции (кровле, в системе водоснабжения, отопления и канализации), уменьшение нормативного срока службы происходит на 10%.

Если же такие работы делались лишь на паре конструктивных элементов, можно говорить об уменьшении на 21%.

В условиях естественного старения, когда ремонт и замена элементов не производятся, уменьшение нормативного срока службы такого здания величивается до 40 %.

Программный модуль расчета физического износа зданий на основе экспериментальной оценки их повреждений Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»

DOI: 10.34031/2071-7318-2019-4-12-17-25 *Курипта О.В., Воробьева Ю.А., Минакова О.В.

Воронежский государственный технический университет Россия, 394000, Воронежская область, г. Воронеж, ул. 20 лет Октября, д. 84

*E-mail: [email protected]

ПРОГРАММНЫЙ МОДУЛЬ РАСЧЕТА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЗДАНИЙ НА ОСНОВЕ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ОЦЕНКИ ИХ ПОВРЕЖДЕНИЙ

Аннотация. В течение своего жизненного цикла строительные конструкции подвергаются различным внешним воздействиям, которые могут привести к изменениям, повреждениям или признакам износа, связанным с уменьшением их функциональности. Расчет и оценка физического износа зданий является непростой и трудоемкой задачей и на сегодняшний день осуществляется ручным способом или средствами Microsoft Office Excel. Объективная диагностика позволяет с наибольшей точностью получать значения физического износа зданий, но требует достаточно больших затрат времени и усилий в расчетах и анализах данных. Использование автоматизированных методов обработки результатов экспериментальных измерений с интеграцией стандартных процессов анализа может дополнительно ускорить процесс оценки. В статье поднимается актуальный вопрос автоматизации процесса расчета и оценки физического износа зданий, являющимся важнейшим показателем, характеризующим физическое состояние здания в количественном выражении, и представляющим интерес для риэлторов и управляющих компаний. В связи, с чем авторами предложен и разработан программный модуль, позволяющий осуществлять расчет и оценку физического износа зданий согласно ВСН 53-86(р), позволяющий снизить трудоемкость и сократить сроки процесса оценки физического износа. Программный модуль разработан с использованием СУБДMongoDB Server, IDE Studio 3T, системы программирования Microsoft Visual Studio 2017.NETFramework 4.6.1, технологии WPF, на языке C#. Net, с применением архитектурного паттерна MVVM. Пользователю при работе с программным модулем предоставляются следующие функциональные возможности: выбор исследуемых элементов систем, справочная информация признаков их износа, автоматический расчет физического износа и формирование отчетности по полученной оценки. Программный модуль прошел апробацию на кафедре жилищно-коммунального хозяйства Воронежского государственного технического университета.

Ключевые слова: физический износ зданий, объективная диагностика, программный модуль, автоматический расчет.

Введение. Здания в процессе эксплуатации подвергаются воздействию агрессивных сред природного и техногенного характера. В результате указанных воздействий происходит изменение первоначальных свойств материалов конструкций и инженерного оборудования зданий. Для определения возможности использования конструктивных элементов здания необходимо знать величину их физического износа — показатель, характеризующий степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания на определенный момент времени [1, 2]. Этот показатель является количественным, выраженным в относительной величине (процентах) или в абсолютном (стоимостном), определяющим потерю стоимости от первоначальной величины. Таким образом, в системе технической эксплуатации, физический износ зданий является важнейшим показателем, характеризующим его состояние в количественном выражении [3, 4].

Методология. Для определения физического износа зданий на практике применяют несколько методов оценки [5-6], но наибольшее распространение в оценочной практике получила

объективная диагностика. Данный способ диагностики состоит из обследования состояния зданий, включающего в себя органолептическую оценку элементов и конструкций, камеральную обработку архивных материалов и инструментальные неразрушающие методы испытаний конструктивных элементов зданий [7, 8]. Рассматриваемый подход, основан на сопоставлении повреждений выявленных при осмотрах элементов зданий с соответствующими табличными признаками износа, приведенными в сборнике ВСН [9]. Метод позволяет получать с достаточной степенью точности значение физического износа отдельных конструктивных элементов и систем, а также зданий в целом, что имеет большое значение для повышения качества эксплуатации и проведения теплозащитных мероприятий [10-13]. Однако, этот метод весьма трудоемок и требует проведения большого количества разнородных измерений, их анализа, дальнейшее сопоставление с данными таблиц и длительной обработки результатов. Использование автоматизации при определении физического износа конструкций и инженерных систем зданий может значительно

упростить применение рассматриваемого подхода.

Анализ существующих средств автоматизации в области строительства показал, что на сегодняшний день отсутствуют исследования в области разработки программного обеспечения (ПО), позволяющего в автоматизированном режиме провести оценку физического износа жилых зданий и доказывающий необходимость разработки соответствующего ПО. Автоматизация данного процесса позволит облегчить работу эксперта, а именно проводить расчет оценки физического износа жилых зданий и по его результатам формировать отчетность [14, 15].

В результате была поставлена задача по разработке программного приложения оценки физического износа жилых зданий, которая осуществляется согласно правилам Ведомственных строительных норм — ВСН 53-86(р) и его автообновления в случае актуализации данных норм [9].

Основная часть. Для анализа процесса оценки физического износа жилого здания разработана модель «Как есть», с использованием методологии SADT стандарта IDEF0 построения

функциональных моделей разных уровней детализации, где в качестве точки зрения модели выбрана точка зрения «эксперт».

Процесс моделирования стандарта IDEF0 начинается с определения контекста, то есть наиболее абстрактного уровня описания системы в целом (рис. 1). В качестве входных информационных потоков рассматриваются характеристика и признаки износа: конструктивных элементов, внутренних систем инженерного оборудования, газового и лифтового оборудования.

В качестве управления на систему в целом действуют: тип конструкции, ВСН 53-38(Р), специализированная нормативная документация. Механизмом является эксперт, по оценке физического состояния жилых зданий. Отчет оценки физического износа жилого _зданни в целом_.

Эксперт

Рис. 1. Контекстная диаграмма «Оценка физического износа жилого здания»

Декомпозиция системы «Оценка физиче- оценка физического износа внутренних систем

ского износа жилого здания» проведена по функ- инженерного оборудования, оценка физического

циональному признаку и содержит в себе следу- износа газового и лифтового оборудования и

ющие блоки: оценка физического износа отдель- оценка физического износа жилого здания в це-

Рис. 2. Диаграмма декомпозиции «Оценка физического износа жилого здания»

Таким образом, на основе проведенного структурно-функционального анализа были выделены функциональные блоки, которые будут представлены в виде программных модулей.

Структурная схема программного продукта представляет собой диаграмму, взаимодействия его компонентов на основе трёхуровневой архитектуры построения приложений (рис.3).

Трёхуровневая архитектура приложения включает в себя следующие части:

— уровень хранения данных.

— уровень доступа к данным.

— уровень бизнес логики.

Применение трёхуровневой архитектуры позволило разработать грамотный и функциональный каркас приложения, который, играет большую оптимизационную роль в программном продукте. То есть при необходимости внесения изменений в программный продукт, не потребуется перестраивать или проектировать новую архитектуру, нужно будет только добавить в него новый компонент и привязать его к уровню бизнес — логики.

Уровень доступа к данным

Модуль оценки физического отдельных конструкций и элементов жилого здания

Модуль оценки физического износа внутренних систем инженерного оборудования

Модуль оценки физического износа газового и лифтового оборудования

Модуль формирования отчетности физического износа

Представление

Рис. 3. Структурная схема программного обеспечения «Оценка физического износа жилых зданий»

Каждый модуль программного продукта обращается к уровню бизнес логики, который, в свою очередь, взаимодействует с уровнем доступа к данным. Уровень доступа к данным напрямую связан с уровнем хранения данных. Первые три модуля взаимодействуют с уровнем бизнес логики в одностороннем порядке, то есть они посылают запросы в базу данных, которая отправляет запрашиваемые данные.

Модуль формирования отчёта также имеет одностороннюю связь с уровнем доступа к данным, что при формировании отчёта, дает возможность получить нужные данные из базы данных: все указанные пользователем объекты, их признаки износа и рекомендованные работы. Применение уровня бизнес логики позволяет получить данные, которые заполняет пользователь в ходе оценки физического износа. После получения всех необходимых данных происходит формирование и сохранение отчёта.

Реализация программного продукта была произведена на объектно-ориентированном языке программирования C# с использованием IDE Visual Studio. Проект был построен на основе фреймворка .NET, который поставляется с OS Windows NT. Для создания установщика программного продукта были использованы языки Script Pascal и C++. Для разработки базы данных использовались программы СУБД MongoDB Server, а также IDE Studio 3T.

В качестве примера разработанного программного обеспечения приведен результат работы программного модуля по оценки физического износа внутренних систем инженерного оборудования.

На рис. 4 представлена главное окно — форма заполнения и выбора необходимых систем инженерного оборудования в зависимости от выбранной методики оценки физического износа.

В программном модуле реализовано два метода оценки физического износа внутренних систем инженерного оборудования, согласно ВСН 53-38(Р):

1. Оценка физического износа систем инженерного оборудования по фактическому состоянию;

2. Оценка физического износа систем инженерного оборудования по сроку службы. Оценка физического износа внутренних систем инженерного о&орудоа. Сформировать отчЕ-т

Модуль определении физического изь

оборудования по ■¿•а’стическочу

I I Х-Злсаднгл’ Ц:|ДС11ИЁХС> |__) Зги-К!р:к:йс:>(зулг!«н нии |_| щ-нтропмп-шпплин»

I I Мусоропроводы

Модуль расчета физического износа □нутренниж систем инженерного оСюрудосапий по сроку служЬы

Система инженерного оберуявааимя Горячее водоснабжение | | Центрально*

|ичествэ этажей е-

I I Холоднэе водоснабжение

I I ЭлестроГ’борудое-!

отопления, %

Флгичеею’й изн;

Расчетный

(Еч. %

Рис. 4. Интерфейсное окно «Форма выбора и заполнения данных по системам инженерного оборудования»

Взаимодействие с первым методом осуществляется в верхней части программного модуля. Левая часть представляет список систем инженерного оборудования для анализа. При выборе систем инженерного оборудования происходит их автоматический перенос в правую таблицу. Для определения физического износа выбранной системы инженерного оборудования по

фактическому состоянию в правой части предусмотрена возможность открытия соответствующей вспомогательной таблицы, содержащей признаки износа и соответствующие им граничные значения. Пользователь определяет степень физического износа системы и заносит соответствующее значение в таблицу. В результате появляются рекомендуемые виды работ по устранению физического износа (рис. 5).

Рис. 5. Интерфейсное окно «Оценка физического износа систем инженерного оборудования по

фактическому состоянию»

Реализация второго метода оценки располагается в нижней части программного модуля, и работает схожим образом (рис. 6). Левая часть представляет список систем инженерного оборудования для анализа. При выборе систем инженерного оборудования он автоматически переносится в правую таблицу, где появляются элементы выбранной системы инженерного оборудования. Помимо этого, следует заполнить специальное поле «Количество этажей в доме» для занесения данных в таблицу по определённому критерию. В результате чего в правой таблице напротив элементов выбранной системы автома-

тически появиться значения удельных весов в зависимости от этажности здания. Затем необходимо определить срок эксплуатации элементов системы инженерного оборудования и непосредственно произвести оценку физического износа элементов по графикам. Для этого реализована функция открытия графика для соответствующего элемента системы инженерного оборудования. График можно масштабировать и перемещать. При нажатии на кривые графика выбирается значение, которое автоматически записывается в соответствующую графу таблицы элемента системы инженерного оборудования.

Итого; 42,9

Трубопроводы_45 |

Краны к запорная адиэт>ра| 30 | | I — |

Рис. 6. Интерфейсное окно «Определение физического износа элементов системы инженерного оборудования

по сроку службы»

При заполнении всех полей в таблице авто- инженерного оборудования по сроку службы матически производится расчёт как физического (рис. 7). износа по элементам системы инженерного оборудования, так и в целом по выбранной системе

Удельный вес &

Элементы системы восстановительной стоимости системы центрального отопления, % Срок эксплуатации, лет Физический износ зле ментов по графику, % Расчетный физический износ, Фс. %

Центральное отопление

Магистрали 25 18 55 13,75

Стояки 27 18 40 10,8

Отопительные прибор 40 18 40 16

Запорная арматура 7 3 30 2,1

Калориферы 1 3 25 0,25

Итого: 42,9

Холодное водоснабжение

Трубопроводы 45 15 40 1В

Краны и запорная арматура 30 6 36,47 10,941

Бачки смыгньге 25 5 30 7,5

Итого: 36,441

Рис. « «1 ■ ч

г > К 1- II

1 1 л СЛ

Л» «? •

А Н 1«

« 1 П1«

Л * » я

Рис. 8. Интерфейсное окно «Результаты проведенной оценки физического износа систем и элементов инженерного оборудования» В программном модуле предусмотрена воз- введённых данных и заполнение всех полей (рис. можность генерации и сохранения отчёта (рис. 10). 9), а также заложена вадидация на корректность

Отчёт оценки физического износа внутренних систем инженерного оборудования

Внутренняя система инженерного оборудования модуль определения физического износа внутренних систем инженерного оборуда в зния ПО фактическому состоянию Модуль расчета физического износа внутренних систем и нжекер н ого оборудования по сроку службы Итоговы и физический износ Примерный состав работ

центральное отопление ль лъ Замена магистралей, частичная замена стояков и отопительных приборов, восстановление теплоизоляции, за м ен з калориферов

Холодное аодоснабжен ие 39 36,4-41 39 Частичная замена кранов и а з поркой арматуры, ремонт отделвнш участков трубопроводов, восстановление окраски трубопроводов

Отчёт пр злеменгавд систем внутреннего инженерного оборудования

Элемент» систе-мы Удельный шч е •осстаноаигельной стоимости системы це н трал ьного отопления, Срок эксплуатации, лет Фивнческий ИЗНОС элементов по графику, Расчетный физический износ.

Цент ральное отопление

магистр зли 25 18 55 13,75

Столки 27 18 ДО Ю,в

отопительные прибор АО 1В 40 16

Запорная арматура 7 3 ЗО 2.1

Калориферы 1 3 25 0.25

Итого: 42,9

Холод ное водоснабжение

Тру бо провод&1 45 15 40 18

Краны и запорная арматура 30 е 36,47 10,941

Бачки с мы вине 25 5 30

Итого: £6,441

Рис. 9. Отчет по оценке физического износа внутренних систем инженерного оборудования

Элементы системы Удельный вес в восста но вител ьной стоимости системы центрального отопления, % Срок эксплуатации, лет Физический износ элементов по графику, % Расчетный физический износ, Фс, %

Центральное отопление

Магистрали 25 1S 55 13,75

Стояки 27 18 ¡Z

Отопительные прибор 40 40 ! .. 16

Запорная арматура 7 3

калориферы 1 3

Итого: не рас читано

Холодное водоснабжение

Трубопроводы 45 15

Краны и запорная арматура 30 6 —

Бачки смывные 25

Рис. 1Ö. Интерфейсное окно «Проверка корректности введенных данных»

Заключение. Таким образом, для обеспечения выполнения расчетов параметров физического износа зданий в соответствии с рекомендациями Министерства строительства РФ разработан программный модуль, автоматизирующий их выполнение. Использование автоматизированных методов обработки результатов экспериментальных измерений с интеграцией стандартных процессов анализа может дополнительно ускорить процесс оценки физического износа зданий. Имеется возможность дальнейшего развития и усовершенствования программного модуля, а интеграция данной системы в web-ориентированную систему.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Сазонов Э.В., Воробьева Ю.А. Информационно-диагностический анализ развития износа гражданских зданий // Известия высших учебных заведений. Строительство. 2GG5. № 5 (557). С. 118-121.

2. Семенов В.Н., Воробьева Ю.А. Информационно-диагностическое обеспечение технического состояния зданий // Вестник Воронежского государственного технического университета. 2GG5. Т. 1.№ 1G. С. 15G-153.

3. Васильев А.А. Анализ существующей оценки физического износа конструкций зданий и сооружений // В сборнике: OPEN INNOVATION сборник статей VIII Международной научно-практической конференции. Пенза, 2G19. С. 3б-38.

4. Holicky M. New European Document on Assessment of Existing Structures and Building Stock 2G19 IOP Conf. Ser.: Earth Environ. Sci. 29GG12133 https://doi.org/1G.1G88/1755-1315/29G/1/G12133

5. Шмелев Г.Д. Экспертный метод прогнозирования остаточного срока службы строительных конструкций по их физическому износу // Строительство и реконструкция. 2G14. № 3 (53).

С.31-39.

6. Кудинова Д.В. Оценка физического износа зданий и сооружений // В сборнике: Международная научно-техническая конференция молодых ученых БГТУ им. В.Г. Шухова 2G17. С. 384б-3851.

7. Егорова Е.М., Шабанов Ш.Э. Определение степени физического износа // Научный журнал. 2G17. № 3 (1б). С. 19-2G.

8. Жариков И.С., Скрыпник О.Г. Проблемы определения физического износа зданий посредством применения сборников ВСН // В сборнике: Наука и инновации в строительстве (к 45-летию кафедры строительства и городского хозяйства): сборник докладов Международной научно-практической конференции. Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова. 2G17. С. 15-17.

9. ВСН 53-8б(р) Правила оценки физического износа жилых зданий // Госгражданстрой. М.: Прейскурантиздат. 1988. 72 с.

1G. Воробьева Ю.А., Лопатина Е.С. Применение информационных систем при эксплуатации жилищного фонда // Актуальные направления научных исследований XXI века: теория и практика. 2G18. Т. б. № б (42). С. бб-б8.

11. Holicky M. Operational approach to assessment of existing structures (ICOSSAR, Vienna) 2G17.

12.Holicky M. Reliability analysis for structural design (SUN MeDIA Stellenbosch) ZA, 2GG9 199 p.

13. Diamantidis D., Holicky Metal Reliability differentiation Guidebook 1, Load effects on Buildings (CTU in Prague, Klokner Institute) 2GG9, pp. 48-б1.

14. Прыгунова М.С., Филиппова Е.Б. Автоматизация методов расчета физического износа зданий // Успехи в химии и химической технологии. 2G18. Т. 32. № 11 (2G7). С. 39-42.

15. Jakob Taraben, Norman Hallermann, Jens Kersten, Guido Morgenthal and Volker Rodehorst

Case study for the integration of geometrical analyses for structural condition assessment in building information models 2018 IOP Conf. Ser.: Mater. Sci.

Eng. 365 022054 https://doi.org/10.1088/1757-899X/365/2/022054

Информация об авторах

Курипта Оксана Валериевна, кандидат технических наук, доцент кафедры систем управления и информационных технологий в строительстве. E-mail: [email protected]. Воронежский государственный технический университет. Россия, 394000, г. Воронеж, ул. 20 лет Октября, д. 84.

Воробьева Юлия Александровна, кандидат технических наук, доцент кафедры жилищно-коммунального хозяйства. E-mail: [email protected]. Воронежский государственный технический университет. Россия, 394000, г. Воронеж, ул. 20 лет Октября, д. 84.

Минакова Ольга Владимировна, кандидат технических наук, доцент кафедры систем управления и информационных технологий в строительстве. E-mail: [email protected]. Воронежский государственный технический университет. Россия, 394000, г. Воронеж, ул. 20 лет Октября, д. 84.

Поступила в июне 2019 г.

© Курипта О.В., Воробьева Ю.А., Минакова О.В., 2019

*Kuripta O.V., Vorob’eva Y.A., Minakova O.V.

Voronezh State Technical University Russia, 394000, Voronezh Region, Voronezh, st. 20 years of October, 84 * E-mail: [email protected]

THE PROGRAM MODULE OF CALCULATION OF PHYSICAL WEAR OF BUILDINGS BASED ON EXPERIMENTAL ASSESSMENT OF THEIR DAMAGES

Abstract. The article raises the issue of current interest of automation the process of calculation and evaluation of physical buildings deterioration. This is the most important indicator that characterizes the physical condition of the building in quantitative terms and is of interest to realtors and management companies. Calculation and assessment ofphysical wear and tear of buildings is a difficult and time-consuming task and is currently carried out manually or by means of Microsoft Office Excel. In this regard, the software module is proposed and developed that allows to calculate and evaluate the physical wear of buildings according to VSN 53-86 (p), which reduces the complexity and time of assessing physical wear. The software module is developed using MongoDB Server, IDE Studio 3T, Microsoft Visual Studio programming system 2017. NET Framework 4.6.1, WPF technologies, inC#,Net, using the MVVM architectural pattern. The user is provided with the following functionality when working with the software module: selection of the studied system elements, reference information of signs of their wear, automatic calculation ofphysical wear and reporting on the received assessment. The program module is tested at the Department ofhousing and communal services of the Voronezh state technical University.

Keywords: physical wear of buildings, objective diagnostics, program module, automatic calculation.

REFERENCES

1. Sazonov E.V., Vorob’eva Y.A. Information and diagnostic analysis of the development of the deterioration of civil buildings [Informatsionno-diagnosticheskiy analiz razvitiya iznosa grazhdanskikh zdaniy]. News of higher educational institutions. Building. 2005. No. 5 (557). Pp. 118— 121. (rus)

2. Semenov V.N., Vorob’eva Y.A. Information and diagnostic support of the technical condition of buildings [Informatsionno-diagnosticheskoye obespecheniye tekhnicheskogo sostoyaniya zdaniy]. Bulletin of the Voronezh State Technical University. 2005. Vol. 1. No. 10. Pp. 150-153. (rus)

3. Vasiliev A.A. Analysis of the existing assessment of the physical deterioration of structures

of buildings and structures [Analiz sushchestvuyushchey otsenki fizicheskogo iznosa konstruktsiy zdaniy i sooruzheniy]. In the collection: OPEN INNOVATION collection of articles of the VIII International Scientific and Practical Conference. Penza, 2019. Pp. 36-38. (rus)

4. Holicky M. New European Document on Assessment of Existing Structures and Building Stock 2019 IOP Conf. Ser.: Earth Environ. Sci. 290 012133 https://doi.org/10.1088/1755-1315/290/1/012133

5. Shmelev G.D. Expert method for predicting the residual life of building structures according to their physical deterioration [Ekspertnyy metod prognozirovaniya ostatochnogo sroka sluzhby stroitel’nykh konstruktsiy po ikh fizicheskomu

iznosu]. Construction and Reconstruction. 2014. No. 3(53). Pp. 31-39. (rus)

6. Kudinova D.V. Assessment of physical deterioration of buildings and structures [Otsenka fizicheskogo iznosa zdaniy i sooruzheniy]. In the collection: International Scientific and Technical Conference of Young Scientists BSTU. V.G. Shukhov 2017. Pp. 3846-3851. (rus)

7. Yegorova E.M., Shabanov, Sh.E. Determining the degree of physical deterioration [Opredeleniye stepeni fizicheskogo iznosa]. Scientific Journal. 2017. No. 3 (16). Pp. 19-20. (rus)

8. Zharikov I.S., Skrypnik OG Problems of determining the physical deterioration of buildings through the use of collections VSN [Problemy opredeleniya fizicheskogo iznosa zdaniy posredstvom primeneniya sbornikov VSN]. In the collection: Science and innovation in construction (on the 45th anniversary of the Department of Construction and Municipal Economy): a collection of reports of the International Scientific and Practical Conference. Belgorod State Technological University. V.G. Shukhov. 2017. Pp. 15-17. (rus)

9. BCH 53-86 (p) Rules for assessing the physical deterioration of residential buildings [Pravila ocenki fizicheskogo iznosa zhilyh zdanij]. Gostrazhdanstroy. M.: Pricelist. 1988. 72 p. (rus)

10. Vorob’eva Y.A., Lopatina E.S. The use of

information systems in the operation of the housing stock [Primeneniye informatsionnykh sistem pri ekspluatatsii zhilishchnogo fonda]. Actual directions of scientific research of the XXI century: theory and practice. 2018. Vol. 6. No. 6 (42). Pp. 66-68. (rus)

11.Holicky M. Operational approach to assessment of existing structures (ICOSSAR, Vienna). 2017.

12.Holicky M. Reliability analysis for structural design (SUN MeDIA Stellenbosch) ZA, 2009,199 p.

13. Diamantidis D, Holicky Metal Reliability Differentiation Guidebook 1, Load effects on Buildings (CTU in Prague, Klokner Institute) 2009, pp.48-61.

14. Prygunova M.S., Filippova E.B. Automation of methods for calculating the physical deterioration of buildings [Avtomatizatsiya metodov rascheta fizicheskogo iznosa zdaniy]. Advances in chemistry and chemical technology. 2018. Vol. 32. No. 11 (207). Pp. 39-42. (rus)

15. Jakob Taraben, Norman Hallermann, Jens Kersten, Guido Morgenthal and Volker Rodehorst Case study for the integration of geometrical analyses for structural condition assessment in building information models 2018 IOP Conf. Ser.: Mater. Sci. Eng. 365 022054 https://doi.org/10.1088/1757-899X/365/2Z022054

Information about the authors

Kuripta, Oksana V. PhD, Assistant professor. E-mail: [email protected]. Voronezh State Technical University. Russia, 394000, Voronezh, st. 20 years of October, 84.

Vorob’eva, Yulya A. PhD, Assistant professor. E-mail: [email protected]. Voronezh State Technical University. Russia, 394000, Voronezh, st. 20 years of October, 84.

Minakova, Olga V. PhD, Assistant professor. E-mail: [email protected]. Voronezh State Technical University. Russia, 394000, Voronezh, st. 20 years of October, 84.

Received in June 2019 Для цитирования:

Курипта О.В., Воробьева Ю.А., Минакова О.В. Программный модуль расчета физического износа зданий на основе экспериментальной оценки их повреждений // Вестник БГТУ им. В.Г. Шухова. 2019. № 12. С. 17-25. DOI: 10.34031/2071-7318-2019-4-12-17-25

For citation:

Kuripta O.V., Vorob’eva Y.A., Minakova O.V. The program module of calculation of physical wear of buildings based on experimental assessment of their damages. Bulletin of BSTU named after V.G. Shukhov. 2019. No. 12. Pp. 17-25. DOI: 10.34031/2071-7318-2019-4-12-17-25

Как рассчитать срок службы оборудования и почему это важно

Большинство активов на предприятии, включая оборудование, машины и линейные элементы, используются ежедневно и со временем изнашиваются. Производственное оборудование не может служить вечно, поэтому для руководителей предприятий важно определить среднее количество лет, в течение которых актив будет полезен, прежде чем его стоимость полностью обесценится. Это понятие известно как предполагаемый срок полезного использования актива.

В этой статье мы рассмотрим определение срока полезного использования актива, почему это важно и как это может повлиять на ваш бюджет и планирование профилактического обслуживания.Мы также покажем вам, как рассчитать срок полезного использования актива. Прочитав эту статью, вы начнете активно продлевать срок полезного использования наиболее важных активов.

Руководство по эксплуатации объекта: полезная жизнь

Прежде чем мы углубимся в срок полезного использования активов, важно понять разницу между материальными и нематериальными активами при управлении объектами. Давайте посмотрим, чем они отличаются друг от друга.

Что такое материальный актив?

Материальный актив в управлении объектами — это ценный предмет или ресурс в физической форме.Это может включать землю, здания, машины, охранное оборудование, рабочие автомобили, мебель и другие объекты внутри и вокруг здания. Материальные активы могут также включать инструменты, запасные части и инвентарь в отделе управления объектами.

Что такое нематериальный актив?

Нематериальные активы, с другой стороны, представляют собой ценные предметы и ресурсы в нефизической форме. Примеры управления объектами могут включать в себя активы, основанные на контрактах (например, контракты на обслуживание, соглашения об аренде и трудовые контракты), активы, основанные на технологиях (такие как патенты и компьютерное программное обеспечение), и активы, основанные на финансах (включая доходы и бюджеты департаментов).

В данной статье мы сосредоточимся на материальных активах , поскольку физическое оборудование со временем изнашивается.

Каков срок полезного использования актива?

Срок полезного использования материального актива — это период времени, в течение которого компания может ожидать, что актив останется работоспособным и принесет доход. На срок полезного использования влияет множество факторов, в том числе возраст актива на момент покупки и частота использования актива. На срок полезного использования также влияют физические и экономические факторы:

• Физические факторы, влияющие на срок полезного использования , могут включать дату истечения срока действия активов, износ, разрушение и неожиданные несчастные случаи, такие как пожар, наводнение и кража.

• Экономические факторы, влияющие на срок полезного использования , могут включать изменения спроса на активы, замену актива более эффективной версией и непредвиденную физическую / техническую деградацию.

Серьезность каждого фактора играет роль в сроке полезного использования актива. Например, актив, который практически не получает профилактического обслуживания, скорее всего, испытает высокий износ и более короткий срок полезного использования.

Существует множество переменных, определяющих срок полезного использования актива, но определение этих данных не должно быть трудным или утомительным.Продолжайте читать, чтобы узнать, как руководители предприятий могут определить срок полезного использования каждого из наиболее важных активов.

Как рассчитать срок службы оборудования

Не существует простого математического уравнения, которое руководители предприятий могли бы использовать для получения точных данных о предполагаемом сроке полезного использования, поскольку для определения этой информации существует множество переменных. Вместо этого руководители предприятий могут полагаться на ресурсы лидеров отрасли и организаций для определения срока полезного использования своего оборудования.Давайте взглянем на три основных ресурса, которые вам захочется изучить.

1. База данных RSMeans
   RSMeans — это база данных, предлагаемая Gordian, которая содержит более 85 000 позиций статей, чтобы помочь руководителям предприятий определить точные данные о сроке службы своих активов. Затраты, перечисленные в базе данных, подтверждаются инженерами по затратам и учитывают использованные материалы, рабочую силу и оборудование. Вы можете получить доступ к базе данных через распечатку, компакт-диск или программное обеспечение для оценки. Щелкните здесь, чтобы узнать больше о базе данных RSMeans, или щелкните здесь, чтобы начать бесплатную пробную версию программного обеспечения.

2. База данных ASHRAE по владению и эксплуатационным расходам
   Американское общество инженеров по отоплению, холодильной технике и кондиционированию воздуха (ASHRAE) предлагает интерактивную базу данных в Интернете, доступ к которой предоставляется бесплатно для руководителей предприятий. ASHRAE заявляет, что цель базы данных — предоставить текущую информацию о сроке службы и затратах на техническое обслуживание типичного оборудования HVAC. Основные функции включают оценку срока службы оборудования, оценку затрат на техническое обслуживание HVAC и доступ к данным HVAC.Щелкните здесь, чтобы изучить возможности базы данных.

3. BOMA Отчет об обмене опытом в офисе (Office EER)
   Ассоциация владельцев и менеджеров зданий (BOMA) предлагает крупнейший в отрасли и наиболее полный ресурс по сравнительному анализу для индустрии коммерческой недвижимости. Руководители предприятий могут использовать данные, содержащиеся в этих отчетах, для оценки и уточнения операций, составления более эффективных бюджетов, выявления возможностей экономии и выявления рыночных тенденций. Нажмите здесь, чтобы узнать больше об отчете за этот год.

Почему важен срок полезного использования актива?

Теперь, когда вы рассчитали срок полезного использования активов, важно понять, почему эти данные пригодятся в будущем. Вот три способа, которыми информация об амортизации может повлиять на успех вашего отдела

1. Расчетный срок полезного использования активов помогает определить финансовую устойчивость и прибыльность вашего подразделения. Финансовый отдел вашей организации захочет узнать нормы износа оборудования и записать эти данные в отчеты о доходах и балансе.Нормы амортизации также показывают, сколько денег потребуется заложить в бюджет для предстоящего профилактического обслуживания и затрат на замену.

2. Расчетный срок полезного использования активов влияет на вашу программу профилактического обслуживания. Целью профилактического обслуживания является прогнозирование и предотвращение катастрофических отказов оборудования до того, как они произойдут, путем проведения текущих проверок, технического обслуживания и ремонта. Профилактическое обслуживание позволяет существенно продлить срок полезного использования активов, поскольку оборудование объекта находится в оптимальном рабочем состоянии.Увеличенный срок полезного использования может привести к экономии бюджета в вашем отделе, и его можно легко отслеживать с помощью программного обеспечения для обслуживания.

3. Расчетный срок полезного использования активов используется при определении ликвидационной стоимости активов. Остаточная стоимость — это оценочная стоимость актива при перепродаже в конце срока его полезного использования. Например, если актив приобретен за 100 000 долларов, а его ликвидационная стоимость составляет 10 000 долларов через пять лет, предприятие может ожидать, что актив обесценится на 90 000 долларов в течение этих пяти лет.Они также рассчитывают продать актив примерно за 10 000 долларов. Остаточная стоимость является важной частью расчета амортизации и вычитается из стоимости основных средств.

Ключ к продлению срока полезного использования ваших активов

Срок полезного использования активов — это лишь часть головоломки упреждающего управления зданием. Эти данные можно использовать в качестве основы для вашей программы профилактического обслуживания, которая может обеспечить безопасную и эффективную работу вашего здания.Чтобы узнать больше о преимуществах профилактического обслуживания, прочтите онлайн-руководство AkitaBox или загрузите The Facility Management Preventive Maintenance Guide, бесплатный ресурс, который поможет вам узнать, как создать программу, которая будет устойчивой и прибыльной для вашего бизнеса.

Основные средства (основные средства)

Что такое основные средства (основные средства)?

Основные средства (ОС) — это долгосрочные материальные капитальные активы, отображаемые в балансе Бухгалтерский баланс Бухгалтерский баланс является одним из трех основных финансовых отчетов.Финансовая отчетность является ключом как к финансовому моделированию, так и к бухгалтерскому учету. бизнеса и используется для получения доходов и прибыли. Основные средства играют ключевую роль в финансовом планировании и анализе деятельности компании и будущих расходов, особенно в отношении капитальных затрат.

Счет основных средств часто обозначается как за вычетом накопленной амортизации. Это означает, что если компания не приобретает дополнительное новое оборудование (следовательно, ее капитальные затраты равны нулю), то чистые основные средства должны постепенно уменьшаться в стоимости каждый год из-за амортизации.Это можно лучше определить с помощью графика амортизации.

Основные средства — это статья счета материальных основных средств, и эти активы, как правило, очень неликвидны. Компания может продавать свое оборудование, но не так легко и быстро, как она может продать свои запасы. Запасы Запасы — это счет текущих активов, находящийся в балансе, состоящий из всего сырья, незавершенного производства и готовой продукции, в которую вложены такие инвестиции. в виде облигаций или акций. Стоимость основных средств в разных компаниях существенно различается в зависимости от характера их бизнеса.Например, строительная компания обычно имеет значительно более высокий баланс основных средств, чем бухгалтерская фирма.

Что классифицируется как основные средства?

Основные средства в основном включают любые долгосрочные основные средства компании. Основные средства являются материальными, идентифицируемыми, и ожидается, что они будут приносить компании экономическую прибыль в течение более одного года или одного операционного цикла (в зависимости от того, что дольше).

Счет может включать машины, оборудование, транспортные средства, здания, землю, офисное оборудование и мебель, среди прочего. Обратите внимание, что из всех этих классов активов земля является одним из единственных активов, которые не обесцениваются с течением времени.

Если компания производит оборудование (для продажи), это оборудование не классифицируется как основные средства, а скорее как запасы. То же самое и с компаниями, занимающимися недвижимостью, которые владеют зданиями и земельными участками в своих активах.Их офисные здания и земля являются основными средствами, но дома или земля, которые они продают, являются инвентарными.

Формула основных средств

Формула:

Чистые основные средства = валовые основные средства + капитальные затраты — накопленная амортизация

Для иллюстрации:

В мае 2017 года Factory Corp. принадлежало оборудование основных средств и оборудования общей стоимостью 5000 долларов США. Накопленная амортизация того же оборудования составила 2 100 000 долларов США. Из-за износа оборудования компания решила закупить новое оборудование еще на 1 000 000 долларов.За этот период расходы на амортизацию всего старого и нового оборудования составляют 150 000 долларов.

Таким образом, конечный баланс составляет 3 750 000 долларов. Это можно найти, взяв 5 000 000 долларов США + 1 000 000 долларов США — 2 100 000 долларов США — 150 000 долларов США.

Капитальные затраты

Как видно из приведенной выше формулы, капитальные затраты (часто называемые для краткости CapEx) — это то, что добавляется к чистому балансу основных средств в балансе. Когда компания тратит деньги на (1) обновление существующего оборудования или (2) на приобретение нового дополнительного оборудования, это увеличивает общий баланс основных средств в балансе.

Признание и оценка основных средств

Основные средства должны признаваться компанией только в том случае, если:

1. Существует вероятность того, что будущие экономические выгоды, связанные с активом, будут поступать к предприятию в течение периода более одного года; и
2. Стоимость актива может быть надежно рассчитана или оценена.

Первоначальные затраты на объект основных средств могут включать:

1. Его покупная цена, любые импортные пошлины, невозмещаемые налоги, скидки с продаж и скидки.
2. Любые затраты, непосредственно связанные с доставкой актива на место и приведением его в состояние, необходимое для его работы (например, расходы на установку).
3. Ориентировочная стоимость затрат на демонтаж и удаление актива и восстановление участка, на котором он расположен. Это обычно называется обязательством по выбытию активов (ARO).

Ремонт и замена основных средств

Природа основных средств заключается в том, что некоторые из этих активов необходимо регулярно ремонтировать или заменять, чтобы предотвратить отказы оборудования или использовать более сложные технологии.Например, компании обычно ремонтируют или заменяют старые заводы или автомобили новыми, когда это необходимо.

Общее правило учета ремонтов и замен заключается в том, что ремонтные работы и работы по техническому обслуживанию относятся на расходы, а замена основных средств капитализируется. Ремонт легко записать; это просто списание расходов на ремонт или техническое обслуживание и зачет наличных денег. Замена, однако, немного сложнее. При замене старая стоимость актива списывается из бухгалтерских книг компании, а стоимость новой замены записывается / признается.

Амортизация основных средств

Другим важным компонентом формулы основных средств является амортизация. Амортизация снижает стоимость основных средств в балансе, поскольку стоимость активов со временем снижается из-за износа и сокращения срока их полезного использования. Расходы на амортизацию используются для уменьшения стоимости чистого остатка и отражаются в отчете о прибылях и убытках в качестве расхода.

График основных средств

Самый простой способ отслеживать основные фонды — использовать график, подобный приведенному ниже.Это тип анализа, который финансовый аналитик должен подготовить и провести для компании, чтобы подготовить полную финансовую отчетность или построить финансовую модель в Excel.

Загрузите шаблон расписания основных средств, чтобы использовать его самостоятельно! Введите все предположения в ячейки синего шрифта.

Загрузите бесплатный шаблон

Введите свое имя и адрес электронной почты в форму ниже и загрузите бесплатный шаблон прямо сейчас!

Шаблон расписания основных средств

Загрузите бесплатный шаблон Excel, чтобы углубить свои знания в области финансов!

Как показано выше, график начинается с начального сальдо основных средств, которое является начальной стоимостью активов.Отсюда любые дополнительные покупки новых активов или улучшения существующих добавляются как капитальные затраты. Ниже вычитаются расходы на амортизацию (примечание: амортизация может быть рассчитана разными способами, в зависимости от типа используемого метода амортизации). Наконец, взяв начальное сальдо, добавив капитальные затраты и вычтя амортизацию, мы приходим к конечному сальдо.

Конечное сальдо — это то, что отображается в балансе в конце каждого отчетного периода. Начальное сальдо каждого последующего периода равно конечному сальдо предыдущего периода, поэтому график продвигается вперед.Подобное упражнение очень часто используется в финансовом моделировании и анализе оценки.

Ссылки по теме

CFI предлагает аналитика финансового моделирования и оценки (FMVA) Стать сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA) ® Сертификация CFI по анализу финансового моделирования и оценки (FMVA) ® поможет вы обретете необходимую уверенность в своей финансовой карьере. Зарегистрируйтесь сегодня! ® Станьте сертифицированным аналитиком по финансовому моделированию и оценке (FMVA) ® Сертификат CFVA «Аналитик финансового моделирования и оценки» (FMVA) ® поможет вам обрести уверенность в своей финансовой карьере.Запишитесь сегодня! программа сертификации для тех, кто хочет вывести свою карьеру на новый уровень. Чтобы продолжить обучение и продвигаться по карьерной лестнице, вам будут полезны следующие ресурсы CFI:

• Списание инвентаря Списание инвентаря Списание инвентаря — это процесс бухгалтерского учета, используемый для регистрации снижения стоимости инвентаря, и он требуется, когда инвентарь
• График амортизации График амортизации требуется в финансовом моделировании, чтобы связать три финансовых отчета (доход, баланс, денежный поток) в Excel.
• Модель с тремя отчетами Модель отчета 3 Модель отчета 3 объединяет отчет о прибылях и убытках, баланс и отчет о движении денежных средств в одну динамически связанную финансовую модель. Примеры, руководство
• Финансовое моделированиеЧто такое финансовое моделирование Финансовое моделирование выполняется в Excel для прогнозирования финансовых показателей компании. Обзор того, что такое финансовое моделирование, как и зачем его создавать.

3. РАСЧЕТ МАШИНЫ

3. РАСЧЕТ МАШИНЫ

---

---

3.1 Введение
3.2 Классификация затрат
3.3 Определения
3.4 Постоянные затраты
3.5 Эксплуатационные расходы
3.6 Затраты на рабочую силу
3.7 Циклы переменных усилий
3.8 Ставки для животных
3.9 Примеры

---

Себестоимость единицы лесозаготовок или дорожного строительства в основном определяется путем деления затрат на производство. В простейшем случае, если вы арендовали трактор с оператором за 60 долларов в час, включая все расходы на топливо и другие расходы, и выкапывали 100 кубометров в час, ваши удельные затраты на земляные работы составили бы 0 долларов.60 за кубометр. Почасовая стоимость трактора с оператором называется машинной ставкой. В тех случаях, когда машина и элементы производства не сдаются в аренду, необходимо рассчитать стоимость владения и эксплуатационные расходы, чтобы получить ставку машины. Цель разработки машинной ставки должна состоять в том, чтобы получить цифру, которая, насколько это возможно, отражает стоимость работы, выполненной в существующих рабочих условиях и используемой системе учета. Большинство производителей оборудования предоставляют данные о стоимости владения и эксплуатации своего оборудования, которые будут служить основой для ставок на машины.Однако такие данные обычно требуют модификации для соответствия конкретным условиям эксплуатации, и многие владельцы оборудования предпочитают составлять свои собственные расценки.

Ставка машины обычно, но не всегда, делится на постоянные затраты, эксплуатационные расходы и затраты на рабочую силу. Для некоторых анализов денежных потоков включаются только те статьи, которые представляют собой денежные потоки. Некоторые фиксированные затраты, включая амортизацию, а иногда и проценты, не включаются, если они не представляют собой денежный платеж. В это руководство включены все фиксированные затраты, описанные ниже.Для некоторых анализов затраты на рабочую силу не включены в стоимость станка. Вместо этого рассчитываются постоянные и эксплуатационные расходы. Затем отдельно добавляются затраты на рабочую силу. Иногда это делается в ситуациях, когда рабочий, связанный с оборудованием, работает на разное количество часов по сравнению с оборудованием. В этой статье труд включен в расчет машинной ставки.

3.2.1 Фиксированные затраты

Постоянные затраты — это те, которые могут быть заранее определены как накапливающиеся с течением времени, а не с темпом работы (Рисунок 3.1). Они не прекращаются, когда работа прекращается, и должны распределяться на часы работы в течение года. В постоянные затраты обычно включаются амортизация оборудования, проценты по инвестициям, налоги, хранение и страхование.

3.2.2 Операционные расходы

Операционные расходы напрямую зависят от скорости работы (рис. 3.1). Эти расходы включают в себя расходы на топливо, смазочные материалы, шины, техническое обслуживание и ремонт оборудования.

Рисунок 3.1 Модель затрат на оборудование.

3.2.3 Затраты на оплату труда

Затраты на рабочую силу — это затраты, связанные с наймом рабочей силы, включая прямую заработную плату, отчисления на питание, транспорт и социальные расходы, включая выплаты на здоровье и пенсию. Стоимость надзора также может быть разделена на затраты на рабочую силу.

Ставка станка — это сумма фиксированных плюс эксплуатационные расходы плюс затраты на оплату труда. Разделение затрат в этих классификациях произвольно, хотя правила бухгалтерского учета предполагают жесткую классификацию.Ключевым моментом является разделение затрат таким образом, чтобы иметь наибольший смысл в объяснении стоимости эксплуатации людей и оборудования. Например, если основным фактором, определяющим стоимость оборудования при утилизации, является скорость его морального износа, как, например, в компьютерной индустрии, амортизационные расходы в значительной степени зависят от времени, а не количества отработанных часов. Для грузовика, трактора или пилы основным фактором может быть фактическое время использования оборудования. Жизнь трактора можно рассматривать как песок в песочных часах, который может течь только в часы работы оборудования.

3.3.1 Закупочная цена (P)

Это фактическая стоимость приобретения оборудования, включая стандартные и дополнительные насадки, налоги с продаж и стоимость доставки. Цены обычно указываются на заводе или доставляются на месте. Заводская цена применяется, если покупатель получает право собственности на оборудование на заводе и несет ответственность за отгрузку. С другой стороны, цена с доставкой применяется, если покупатель получает право собственности на оборудование после его доставки.Цена с доставкой обычно включает фрахт, упаковку и страховку. Другие затраты, например, на установку, должны быть включены в первоначальные инвестиционные затраты. Специальное навесное оборудование может иногда иметь отдельную машинную ставку, если срок их службы отличается от срока службы основного оборудования и составляет важную часть стоимости оборудования.

3.3.2 Экономическая жизнь (N)

Это период, в течение которого оборудование может работать с приемлемыми эксплуатационными затратами и производительностью. Экономический срок службы обычно измеряется годами, часами или, в случае грузовиков и прицепов, километрами.Это зависит от множества факторов, включая физический износ, технологическое устаревание или изменение экономических условий. Физическое ухудшение может быть вызвано такими факторами, как коррозия, химическое разложение или износ в результате истирания, ударов и ударов. Это может быть результатом нормального и надлежащего использования, неправильного и неправильного использования, возраста, несоответствующего или недостаточного обслуживания или суровых условий окружающей среды. Изменяющиеся экономические условия, такие как цены на топливо, налоговые инвестиционные стимулы и процентная ставка, также могут повлиять на экономический срок службы оборудования.Примеры сроков владения некоторыми видами трелевочной и дорожно-строительной техники в зависимости от области применения и условий эксплуатации приведены в таблице 3.1. Поскольку срок службы выражается в часах работы, срок службы в годах получается путем обратной работы путем определения количества рабочих дней в году и расчетного количества рабочих часов в день. Для оборудования, которое работает очень мало часов в день, расчетный срок службы оборудования может быть очень большим, и необходимо проверить местные условия на предмет обоснованности оценки.

3.3.3 Остаточная стоимость (S)

Это определяется как цена, по которой оборудование может быть продано на момент его выбытия. Тарифы на бывшее в употреблении оборудование сильно различаются во всем мире. Однако на любом конкретном рынке подержанного оборудования факторами, которые имеют наибольшее влияние на стоимость при перепродаже или обмене, являются количество часов наработки машины во время перепродажи или обмена, тип работы и условия эксплуатации, при которых она работал, и физическое состояние машины.Какими бы ни были переменные, падение стоимости больше в первый год, чем во второй, больше во второй год, чем в третий и т. Д. Чем короче срок службы машины, тем выше процент потери стоимости за год. Например, в сельскохозяйственных тракторах, как правило, от 40 до 50 процентов стоимости машины теряется в первой четверти срока службы машины, а к середине срока службы теряется от 70 до 75 процентов стоимости. . Стоимость утилизации часто оценивается от 10 до 20 процентов от начальной покупной цены.

3.4.1 Амортизация

Целью начисления амортизационных отчислений является признание снижения стоимости машины по мере того, как она работает над определенной задачей. Он может отличаться от графика амортизации бухгалтера, который выбран для максимизации прибыли за счет преимуществ различных типов налогового законодательства и соответствует правилам бухгалтерского учета. Типичный пример такой разницы наблюдается, когда оборудование все еще работает много лет после того, как оно было «списано» или имеет нулевую «балансовую стоимость».

Графики амортизации варьируются от простейшего подхода, который представляет собой прямолинейное снижение стоимости, до более сложных методов, которые распознают изменяющуюся скорость потери стоимости с течением времени. Формула для годовых амортизационных отчислений с использованием предположения о прямолинейном снижении стоимости:

D = (P ‘- S) / N

, где P ‘- начальная закупочная цена за вычетом стоимости шин, троса или других деталей, которые подвергаются наибольшему износу и могут быть легко заменены без влияния на общее механическое состояние машины.

Таблица 3.1.a — Руководство по выбору периода владения в зависимости от области применения и условий эксплуатации. ^1/

	ЗОНА A	ЗОНА B	ЗОНА C
ГУСЕНИЧНЫЕ ТРАКТОРЫ	Скребки для буксировки, большинство сельскохозяйственных работ, работы с отвалом, угольными отвалами и свалками.Без влияния. Прерывистая работа на полностью открытой дроссельной заслонке.	Рабочий бульдозер в глинах, песках, гравии. Скребки с толкающей загрузкой, рыхление карьеров, большинство операций по расчистке земли и трелевке. Условия средней ударной нагрузки.	Рыхление тяжелых горных пород. Тандемное копирование. Погрузка и дремание в тяжелых породах. Работайте на каменных поверхностях. Условия продолжительного сильного удара.
Малый	12 000 часов	10 000 часов	8000 часов
Большой	22 000 часов	18 000 часов	15 000 часов
МОТОГРАДЕРЫ	Ремонт легковых дорог.Отделка. Заводские и дорожные работы. Легкая снегоуборочная обработка. Большое количество путешествий.	Ремонт подъездных дорог. Строительство дорог, рытье траншей. Распространение рыхлой насыпи. Озеленение, планировка земель. Летнее обслуживание дорог со средней и сильной уборкой снега зимой. Повышение использования грейдера.	Содержание дорог с твердым покрытием и каменной наброской. Распространение плотной насыпи. Рыхление-рыхление асфальта или бетона. Постоянно высокий коэффициент загрузки. Ударопрочный.
	20 000 часов	15 000 часов	12 000 часов
ЭКСКАВАТОРЫ	Подземное сооружение на небольшой глубине, при котором экскаватор устанавливает трубу и копает грунт всего за 3 или 4 часа в смену.Свободнотекучий материал с низкой плотностью и незначительный удар или его отсутствие. Большинство механизмов обработки металлолома.	Массовые выемки или рытье траншей, при которых машина все время копает в естественных глинистых почвах. Немного путешествий и стабильной работы на полном газу. Большинство приложений для загрузки журналов.	Непрерывная рытье траншей или погрузка самосвалом в скальные или рыхлые грунты. Большое количество путешествий по пересеченной местности. Машина непрерывно работает на каменном полу с постоянным высоким коэффициентом нагрузки и высокой ударной нагрузкой.
	12 000 часов	10 000 часов	8000 часов

^1/ Взято из Caterpillar Performance Handbook, Caterpillar Inc.

Таблица 3.1.b — Руководство по выбору периода владения в зависимости от области применения и условий эксплуатации. ^1/

	ЗОНА A	ЗОНА B	ЗОНА C
КОЛЕСНЫЕ БЛОКИРОВКИ	Прерывистая трелевка на короткие дистанции, без настила.Хорошие грунтовые условия: ровная местность, сухой пол, мало пней, если они есть.	Непрерывный поворот, устойчивое трелевание на средние расстояния с умеренным настилом. Хорошее покрытие под ногами: сухой пол с небольшим количеством пней и постепенно перекатывающимся грунтом.	Непрерывный поворот, стабильная трелевка на большие расстояния с частой укладкой настила. Плохие полы: мокрый пол, крутые склоны и многочисленные пни.
	12 000 часов	10 000 часов	8000 часов
СКРЕБОКИ КОЛЕСНЫХ ТРАКТОРОВ	Ровные или благоприятные переезды на хороших подъездных дорогах.Без влияния. Легко загружаемые материалы.	Различные условия погрузки и транспортировки. Дальние и короткие перевозки. Неблагоприятные и благоприятные оценки. Некоторое воздействие. Типичное использование в дорожном строительстве для выполнения различных работ.	Условия сильного удара, например, погрузка рваной породы. Перегрузка. Условия постоянного высокого общего сопротивления. Дороги с плохим подъездом.
Малый	12 000 часов	10 000 часов	8000 часов
Большой	16 000 часов	12 000 часов	8000 часов
АВТОМОБИЛЬНЫЕ МАШИНЫ И ТРАКТОРЫ	Использование в шахтах и ​​карьерах с правильно подобранным погрузочным оборудованием.Подъездные дороги в хорошем состоянии. Также строительное использование при вышеуказанных условиях.	Различные условия погрузки и транспортировки. Типичное использование в дорожном строительстве для выполнения различных работ.	Постоянно плохие дорожные условия для перевозки грузов. Сильная перегрузка. Негабаритная погрузочная техника.
	25 000 часов	20 000 часов	15 000 часов
КОЛЕСНЫЕ ТРАКТОРЫ И КОМПАКТОРЫ	Легкие коммунальные работы.Складские работы. Тяговые компакторы. Дремлющая рыхлая насыпь. Без влияния.	Производственный бульдозер, погрузка глин, песков, илов, рыхлого щебня. Уборка лопатой. Использование уплотнителя.	Производство бульдозеров в горных породах. Толчок в каменистых карьерах для боулдеринга. Условия сильного удара.
	15 000 часов	12 000 часов	8000 часов

^1/ Взято из Caterpillar Performance Handbook, Caterpillar Inc.

Таблица 3.1.c — Руководство по выбору периода владения в зависимости от области применения и условий эксплуатации. ^1/

	ЗОНА A	ЗОНА B	ЗОНА C
КОЛЕСНЫЕ ПОГРУЗЧИКИ	Прерывистая загрузка грузовиков со склада, загрузка бункера на твердые, гладкие поверхности.Сыпучие материалы с низкой плотностью. Коммунальные работы в государственных и промышленных приложениях. Легкая снегоуборочная обработка. Загружайте и переносите по хорошей поверхности на короткие расстояния без уклонов.	Автопогрузка непрерывного действия со склада. Материалы от низкой до средней плотности в ведре подходящего размера. Загрузка бункера с низким и средним сопротивлением качению. Погрузка из банка в хорошем копании. Загружайте и переносите по плохим поверхностям и небольшим уклонам.	Погрузочно-разгрузочная порода (крупногабаритные погрузчики).Обработка материалов высокой плотности с помощью машины с противовесом. Стабильная загрузка с очень плотных берегов. Непрерывная работа на шероховатых или очень мягких поверхностях. Загружать и переносить в тяжелых условиях копания; путешествовать на большие расстояния по плохим поверхностям с плохими уклонами.
Малый	12 000 часов	10 000 часов	8000 часов
Большой	15 000 часов	12 000 часов	10 000 часов
ГУСЕНИЧНЫЕ ПОГРУЗЧИКИ	Периодическая загрузка грузовиков со склада.Минимальные путевые, поворотные. Сыпучие материалы с низкой плотностью со стандартным ковшом. Без влияния.	Выемка берегов, прерывистая рыхление, рытье фундамента из естественных глин, песков, илов, гравия. Некоторое путешествие. Стабильная работа на полном газу.	Погрузка дробленой породы, булыжника, ледникового тилла, калиши. Работа сталелитейного завода. Материалы высокой плотности в стандартном ковше. Непрерывная работа на каменных поверхностях. Большой объем рыхления плотных каменистых материалов.Состояние сильного удара.
	12 000 часов	10 000 часов	8000 часов

^1/ Взято из Caterpillar Performance Handbook, Caterpillar Inc.

3.4.2 Проценты

Проценты — это стоимость использования денежных средств в течение определенного периода времени. Инвестиционные фонды могут быть взяты в долг или взяты из сбережений или капитала. В случае заимствования процентная ставка устанавливается кредитором и варьируется в зависимости от местности и кредитного учреждения.Если деньги поступают от сбережений, то в качестве процентной ставки используются альтернативные издержки или ставка, которую эти деньги могли бы заработать, если бы их вложили в другое место. В практике бухгалтерского учета частных фирм могут игнорироваться проценты по оборудованию на том основании, что проценты являются частью прибыли и, следовательно, не являются надлежащим начислением с действующего оборудования. Хотя это разумно с точки зрения бизнеса в целом, исключение таких сборов может привести к развитию нереалистичных сравнительных показателей между машинами с низкой и высокой начальной стоимостью.Это может привести к ошибочным решениям при выборе оборудования.

Проценты можно рассчитать одним из двух методов. Первый способ — умножить процентную ставку на фактическую стоимость оставшегося срока службы оборудования. Второй более простой метод — умножить процентную ставку на среднегодовые инвестиции.

Для линейной амортизации среднегодовые инвестиции AAI рассчитываются как

AAI = (P — S) (N + 1) / (2N) + S

Иногда коэффициент 0.6-кратная стоимость доставки используется как приблизительное значение среднегодовых инвестиций.

3.4.3 Налоги

Многие владельцы оборудования должны платить налоги на имущество или некоторые виды налога на использование оборудования. Налоги, как и проценты, могут быть рассчитаны либо путем умножения расчетной ставки налога на фактическую стоимость оборудования, либо путем умножения ставки налога на среднегодовые инвестиции.

3.4.4 Страхование

Большинство владельцев частного оборудования имеют один или несколько страховых полисов от повреждений, пожаров и других разрушительных событий.Государственные собственники и некоторые крупные собственники могут быть застрахованы самостоятельно. Можно утверждать, что стоимость страхования — это реальная стоимость, отражающая риск для всех владельцев, и что следует допускать некоторую поправку на разрушительные события. Непредвидение риска разрушительных событий аналогично непризнанию риска пожара или повреждения насекомыми при планировании отдачи от управления лесом. Страховые расчеты производятся так же, как проценты и налоги.

3.4.5 Хранение и защита

Затраты на хранение оборудования и защиту в нерабочее время являются фиксированными расходами, в значительной степени не зависящими от часов использования.Затраты на хранение и защиту должны распределяться на общее количество часов использования оборудования.

Эксплуатационные расходы, в отличие от постоянных затрат, меняются пропорционально часам работы или использования. Они зависят от множества факторов, многие из которых в некоторой степени находятся под контролем оператора или владельца оборудования.

3.5.1 Техническое обслуживание и ремонт

Эта категория включает в себя все: от простого обслуживания до периодического ремонта двигателя, трансмиссии, сцепления, тормозов и других компонентов основного оборудования, износ которых в основном происходит пропорционально использованию.Использование оператором оборудования или злоупотребление им, суровые условия труда, политика технического обслуживания и ремонта, а также основной дизайн и качество оборудования — все это влияет на затраты на техническое обслуживание и ремонт.

Стоимость периодического ремонта основных компонентов может быть оценена на основе руководства пользователя и местных затрат на детали и работу, или путем консультации с производителем. Ценный источник — опыт другого владельца с аналогичным оборудованием и учет затрат в типичных условиях работы.Если опытные владельцы или записи о расходах недоступны, почасовые затраты на техническое обслуживание и ремонт можно оценить как процент от почасовой амортизации (Таблица 3.2).

ТАБЛИЦА 3.2. Ставки технического обслуживания и ремонта в процентах от почасовой амортизации выбранного оборудования.

Станок	Процентная ставка
Трактор гусеничный	100
Сельскохозяйственный трактор	100
Трелевочный трактор с резиновыми колесами и фиксаторами троса	50
Трелевочный трактор на резиновой ходовой части с грейфером	60
Погрузчик с тросовым захватом	30
Погрузчик с гидравлическим грейфером	50
Электропила	100
Валочно-пакетирующая машина	50

3.5.2 Топливо

Норма расхода топлива для единицы оборудования зависит от объема двигателя, коэффициента нагрузки, состояния оборудования, привычек оператора, условий окружающей среды и базовой конструкции оборудования.

Для определения почасовой стоимости топлива общая стоимость топлива делится на время работы оборудования. Если записи о расходе топлива недоступны, можно использовать следующую формулу для оценки литров топлива, израсходованного на машинный час:

где LMPH — это литры, израсходованные на машинный час, K — килограмм топлива, израсходованный на тормоз, л.с. / час, GHP — полная мощность двигателя при регулируемых оборотах двигателя, LF — коэффициент нагрузки в процентах, а KPL — вес топлива в кг / литр.Типичные значения приведены в таблице 3.3. Коэффициент нагрузки — это отношение средней используемой мощности к полной мощности на маховике.

ТАБЛИЦА 3.3. Вес, нормы расхода топлива и коэффициенты нагрузки для дизельных и бензиновых двигателей.

Двигатель	Вес (KPL) кг / литр	Расход топлива (K) кг / тормоз л.с.-час	Коэффициент нагрузки (LF)
			Низкий	Средний	Высокая
Бензин	0.72	0,21	0,38	0,54	0,70
Дизель	0,84	0,17	0.38	0,54	0,70

3.5.3 Смазочные материалы

Сюда входят моторное масло, трансмиссионное масло, масло главной передачи, консистентная смазка и фильтры. Норма потребления зависит от типа оборудования, рабочих условий (температуры), конструкции оборудования и уровня обслуживания. При отсутствии местных данных расход смазочного материала в литрах в час для трелевочных тракторов, тракторов и фронтальных погрузчиков можно оценить как

Q =.0006 × GHP (картерное масло)
Q = .0003 × GHP (трансмиссионное масло)
Q = .0002 × GHP (бортовые передачи)
Q = .0001 × GHP (гидравлическое управление)

Эти формулы включают нормальную замену масла и отсутствие утечек. Их следует увеличить на 25 процентов при работе в сильной пыли, глубокой грязи или воде. В машинах со сложной гидравлической системой высокого давления, такой как форвардеры, переработчики и харвестеры, расход гидравлических жидкостей может быть намного больше. Еще одно практическое правило: смазочные материалы и консистентная смазка стоят от 5 до 10 процентов стоимости топлива.

3.5.4 Шины

Из-за более короткого срока службы шины считаются эксплуатационными расходами. На стоимость шин влияют привычки оператора, скорость транспортного средства, состояние поверхности, положение колес, нагрузки, относительное время, затрачиваемое на повороты, и уклоны. Для внедорожного оборудования, если местный опыт недоступен, следующие категории срока службы шин, основанные на режиме отказа шины, могут быть использованы в качестве рекомендаций со сроком службы шин, указанным в Таблице 3.4.

В зоне А почти все шины изнашиваются до протектора от истирания до выхода из строя.В зоне B изнашивается большинство шин, но некоторые из них выходят из строя преждевременно из-за порезов, разрывов и не подлежащих ремонту проколов. В зоне C очень немногие шины изнашиваются, если вообще не проходят через протектор до выхода из строя из-за порезов.

ТАБЛИЦА 3.4. Указания по ресурсу шин внедорожной техники

Оборудование	Срок службы шин, часов
	Зона A	Зона B	Зона C
Автогрейдеры	8000	4500	2500
Скребки колесные	4000	2250	1000
Погрузчики колесные	4500	2000	750
Скиддеры	5000	3000	1500
Грузовики	5000	3000	1500

Затраты на рабочую силу включают прямые и косвенные платежи, такие как налоги, страховые выплаты, питание, жилищные субсидии и т. Д.При расчете расценок на машины необходимо тщательно учитывать затраты на рабочую силу, поскольку часы, в течение которых они работают, часто отличаются от часов работы соответствующего оборудования. Важно, чтобы пользователь определил свое соглашение, а затем использовал его последовательно. Например, при валке леса пила редко работает более 4 часов в день, даже если резак может работать 6 и более часов, а оплата за 8 часов, включая дорогу, может быть оплачена. Если производительность валки основана на шестичасовом рабочем дне с двухчасовым перемещением, то при расчете производительности машины для оператора с электропилой следует учитывать 4 часа использования механической пилы и восемь часов рабочего времени для шестичасового производства.

Концепция, согласно которой люди или оборудование работают с постоянной скоростью, является абстракцией, которая облегчает измерения, ведение записей, оплату и анализ. Однако есть некоторые рабочие циклы, которые требуют таких переменных усилий, что более полезно построить машинные скорости для частей цикла. Одним из важных случаев является расчет машинной нормы для грузовика. Когда лесовоз ожидает загрузки, загружается и выгружается, его расход топлива, износ шин и другие эксплуатационные расходы не возникают.Или, если эти расходы понесены, они будут значительно снижены. Для стоячего грузовика часто строится другая ставка машины с использованием только фиксированных затрат и затрат на рабочую силу для этой части цикла. Амортизация грузовика может быть включена частично или полностью.

Если для оценки удельной стоимости перевозки грузовым автотранспортом использовалась одна машинная ставка, и это значение было преобразовано в стоимость тонно-км или $ / м ³ -км стоимость без удаления «фиксированных» затрат на погрузку и разгрузку, тогда «переменная» стоимость транспорта была бы завышена.Это может привести к ошибочным результатам при выборе между дорожными стандартами или маршрутами перевозки.

Расчет нормы содержания животных аналогичен машинной норме, но виды затрат различаются и заслуживают дополнительного обсуждения.

3.8.1 Фиксированная стоимость

Фиксированная стоимость включает в себя инвестиционные затраты на животное или упряжку, упряжь, ярмо, тележку, лесозаготовительные цепи и любые другие инвестиции со сроком службы более одного года. Другие постоянные расходы включают содержание животных.

Закупочная цена животного может включать запасных животных, если условия работы требуют, чтобы животное отдыхало дольше ночи, например, через день. Чтобы исключить возможность необратимой травмы, покупная цена животного может быть увеличена, чтобы включить дополнительных животных. В остальных случаях несчастные случаи могут быть учтены в страховой премии. Стоимость утилизации животного имеет то же определение, что и машинная ставка, но в случае животного стоимость утилизации часто определяется его продажной стоимостью мяса.Среднегодовые инвестиции, проценты по инвестициям, а также любые налоги или лицензии рассматриваются так же, как и для оборудования. Чтобы найти общие постоянные затраты на животных, постоянные затраты на животное, тележку, шлейку и прочие инвестиции можно рассчитать отдельно, поскольку они обычно имеют разную продолжительность жизни и почасовые затраты складываются.

Расходы на содержание животных, которые не зависят напрямую от рабочего времени, включают аренду пастбищ, пищевые добавки, лекарства, вакцинацию, ветеринарные услуги, обувь, услуги переправы и любой уход в нерабочее время, такой как кормление, стирка или охрана.Можно утверждать, что потребности в питании и уходе связаны с отработанными часами, и некоторая часть этих затрат может быть включена в операционные расходы. Площадь пастбищ (га / животное) можно оценить, разделив норму потребления животных (кг / животное / месяц) на норму производства кормов (кг / га / месяц). Пищевые добавки, лекарства, вакцинацию и расписание ветеринаров можно получить из местных источников, таких как агенты по распространению сельскохозяйственных знаний.

3.8.2 Операционные расходы

Эксплуатационные расходы включают затраты на ремонт и техническое обслуживание подвесных систем, тележек и прочего оборудования.

3.8.3 Затраты на оплату труда

Стоимость рабочей силы в ставке для животных указана для погонщика животных (и любых помощников). Для полных лет работы он рассчитывается как годовые затраты на рабочую силу, включая социальные расходы, деленные на среднее количество рабочих дней или часов для водителя (и любых помощников).

Примеры расценок на мотопилу, трактор, упряжку волов и грузовик приведены в следующих таблицах. Хотя показатели машин в таблицах с 3.5 по 3.8 используют один и тот же общий формат, существует возможность гибкого представления затрат, зависящих от типа машины, особенно при расчете эксплуатационных затрат. Для мотопилы (таблица 3.5) основные эксплуатационные расходы связаны с цепью, шиной и звездочкой, поэтому они были разбиты отдельно. Для волов (таблица 3.7) постоянные затраты были разделены на основные компоненты затрат, относящиеся к содержанию животных, в дополнение к амортизации. Для грузовика (таблица 3.8) затраты были разделены на затраты на стояние и путевые расходы, чтобы различать затраты, когда грузовик стоит, загружается или выгружается, по сравнению с путевыми расходами.

ТАБЛИЦА 3.5 Расчет скорости станка для мотопилы ¹

Машина:	Описание — Электропила McCulloch Pro Mac 650
	Двигатель куб.см	60	Стоимость доставки	400
	Срок службы в часах	1000	часов в год	1000
Топливо:	Тип	Газ	Цена за литр	0.56
Оператор:	Ставка за сутки	5,50	Социальные расходы	43,2%

Составляющая затрат			Стоимость / час
(а)	Амортизация		0.36
(б)	Проценты (@ 10%)		0,03
(в)	Страхование (@ 3%)		0,01
(г)	Налоги		–
(д)	Трудовые отношения		1.89 2
	где f = общественные затраты на рабочую силу в десятичном виде
	ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ ИТОГ		2,29
(ж)	Топливо	= 0,86 л / час × 0,95 × CL +0,86 л / час × 0,05 × CO)	0,51
	где CL = стоимость газа, CO = стоимость нефти
(г)	Смазочное масло для шины и цепи = Расход топлива / 2.5 × CO		0,45
(в)	Сервисное обслуживание и ремонт = 1,0 × амортизация		0,36
(я)	Цепь, шина и звездочка		0,67
(к)	Другое		0,22
	ИТОГО		4.50 3

¹ Все расходы указаны в долларах США.
² Работа из расчета 240 дней в году.
³ Добавьте 0,04, если приобретена резервная пила.

ТАБЛИЦА 3.6 Расчет нормы машины для трактора ¹

Машина:	Описание — CAT D-6D PS
	Полная л.с.	140	Стоимость доставки	142,000 2
	Срок службы в часах	10 000	часов в год	1,000
Топливо:	Тип	Дизель	Цена за литр	.44
Оператор:	Ставка за сутки	12,00	Социальные расходы	43,2%
Справка:	Ставка за сутки	5,00	Социальные расходы	43,2%

Составляющая затрат			Стоимость / час
(а)	Амортизация		12.78
(б)	Проценты (@ 10%)		8,52
(в)	Страхование (@ 3%)		2,56
(г)	Налоги (@ 2%)		1.70
(д)	Трудовые отношения		5,84 3
	где f = общественные затраты на рабочую силу в десятичном виде
	ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ ИТОГ		31,40
(ж)	Топливо	=.20 × GHP × LF × CL	6,65
	где	GHP = полная мощность двигателя CL = стоимость литра топлива LF = коэффициент нагрузки (0,54)
(г)	Масло и смазка = 0,10 × стоимость топлива		0,67
(в)	Сервисное обслуживание и ремонт = 1.0 × амортизация		12,78
(я)	Другое (кабель, разное)		5,00
	ИТОГО		56,50

¹ Все расходы указаны в долларах США.
² С отвалом, ROPS, лебедкой, встроенной аркой.
³ Труд из расчета 240 дней в году.

ТАБЛИЦА 3.7 Расчет скорости машины для бригады волов ¹

Описание	— Пара волов для трелевки
	Полная л.с.	–	Стоимость доставки	2,000
	Срок службы в годах	5	дней в году	125
Трудовые отношения	Ставка за сутки	7.00	Социальные расходы	43,2%

Составляющая затрат			Стоимость в сутки
(а)	Амортизация		2,08 2
(б)	Проценты (@ 10%)		0.96
(в)	Налоги		–
(г)	Пастбище		1,10
(д)	Пищевые добавки		1,36
(ж)	Медицина и ветеринария		0.27
(г)	Драйвер		10,02 3
	где f = общественные затраты на рабочую силу в десятичном виде
(в)	Кормление и уход в нерабочее время		2,62
(я)	Другое (жгуты и цепи)		1.00
	ИТОГО		19,41

¹ Все расходы указаны в долларах США.
² Бычки продаются на мясо через 5 лет.
³ Погонщик работает с двумя парами волов, 250 дней в году.

ТАБЛИЦА 3.8 Расчет производительности машины для грузовика ¹

Машина:	Описание — Ford 8000 LTN
	Полная мощность, л.с.		200		Стоимость доставки		55 000
	Срок службы в часах		15 000		часов в год		1,500
Топливо:	Тип		Дизель		Цена за литр		.26
Шины:	Размер	10 × 22		Тип Радиальный		Номер 10
Трудовые отношения	Ставка за сутки		12,00		Социальные расходы		43,2%

Составляющая затрат				Стоимость / час
(а)	Амортизация			3.12
(б)	Процентная ставка (@ 10%)			2.20
(в)	Страхование (@ 3%)			0,66
(г)	Налоги (@ 2%)			0.44
(д)	Трудовые отношения			3,30 2
	где f = общественные затраты на рабочую силу в десятичном виде
	Постоянная стоимость		ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ ИТОГ	9,72
(ж)	Топливо	=.12 × GHP × CL		6,24
	, где CL = стоимость литра топлива
(г)	Масло и смазка = 0,10 × стоимость топлива			0,62
(в)	Сервисное обслуживание и ремонт = 1,5 × амортизация			4,68
(i)	Шины =			2.40
(к)	Другое (цепи, натяжители)			0,20
	Путевые расходы		ИТОГО	23,86

¹ Все расходы указаны в долларах США.
² Трудовые ресурсы 240 дней плюс 20% сверхурочных

---

Физический износ машин и оборудования.Что такое физический износ? Оценка физического износа

Лекция № 3. Износ деталей оборудования. Виды износа.

Износ — постепенное разрушение поверхности материала с изменением геометрической формы и свойств поверхностных слоев деталей.

Носил:

Нормальный;
— аварийный.

В зависимости от причин износ делится на 3 категории:

1. Химическая;
2. Физический;

3.Теплова

Нормальный износ — изменение размера, происходящее в короткие сроки из-за неправильного монтажа, эксплуатации и обслуживания.

Химический износ — он заключается в формировании на поверхности деталей тончайших слоев оксида с последующим расслаиванием этих слоев. Происходящее разрушение сопровождается появлением ржавчины, металла оснастки.

Физический износ — Причиной может быть:

Значительные нагрузки;

Трение поверхностное;

Абразивное и механическое воздействие.

И одновременно в реквизитах фигурирует:

микротрещины;

Трещины;

Поверхность металла становится шероховатой.

Происходит физический износ:

Ospids;
— усталость;
— абразивный;

Термический износ — характеризуется возникновением и последующим разрушением молекулярных связей внутри металла. Это происходит из-за повышенных или пониженных температур.

Причины влияющие на износ:

1.Качество материала деталей.

Как правило, у большинства деталей износостойкость выше, чем у более твердой поверхности, но не всегда степень твердости прямо пропорциональна износостойкости

Материалы, обладающие только большой твердостью, обладают высокой износостойкостью. Однако увеличивается вероятность появления риса и отслоения частиц материала. Следовательно, такие детали должны иметь высокую вязкость, предотвращающую отделение частиц. Если две детали из однородных материалов имеют трение, то, следовательно, при увеличении коэффициента трения они быстро изнашиваются, поэтому более дорогие и трудно заменяемые детали должны изготавливаться из более прочного, качественного и дорогого материала, и более дешевые простые детали из материала с низким коэффициентом трения.

2. Качество обработки поверхности детали.

Детали были установлены три периода:

Начальный период родов характеризуется быстрым увеличением разрыва подвижных составов;
— период установленного износа — идет медленный, постепенный износ;

Период быстрого, нарастающего износа вызван значительным увеличением зазоров и изменением геометрической формы деталей.

Для увеличения срока службы необходимо:

Уменьшите максимальный первый период за счет очень точного и чистого обращения с деталями;

Увеличить максимальный период;

Предотвратить третий период.

3. Смазка.

Смазочный слой, введенный между опусканием движущихся деталей, заполняет все шероховатости и неровности и многократно снижает трение и износ.

4. Скорость движения деталей и удельное давление.

На основании экспериментальных данных установлено, что при нормальных удельных нагрузках и скоростях движения от 0,05 до 0,7 разрыва масляного слоя не происходит и деталь работает длительное время. Если увеличить нагрузку, то детали увеличатся в разы.

5. Нарушение жесткости неподвижных частей.

6. Нарушение посадок.

7. Нарушение взаимосвязи деталей в паре.

Одним из основных факторов, вызывающих снижение надежности машин с течением времени, является износ оборудования с самого начала эксплуатации, но определение и оценка износа машин — довольно трудоемкая задача.

В.Ю. Белопашевцев , автотехник, практикующий оценщик машин и оборудования с 1997 г. — О методах определения различных видов износа.

Worn — это технико-экономическая концепция, отражающая, с одной стороны, снижение уровня потребительских свойств машины и снижение ее производительности, а с другой стороны, снижение стоимости машины как объект оценки.

Оценщики в качестве основных факторов морального износа и, следовательно, обесценения машин и оборудования принимают во внимание физический, функциональный и экономический износ.

При оценке машин и оборудования важно учитывать все три типа износа, это связано со следующими причинами:

а) относительно небольшие (на фоне других активов) по нормативным условиям большинства машин, что свидетельствует о существенности физического износа для их стоимости;

б) высокая динамика появления новых технологий, материалов и конструкций машин, что способствует их относительно быстрому функциональному износу;

в) относительно быстрое изменение спроса на многие виды продукции производимого технологического оборудования, а также конкуренция этой продукции с зарубежными товарами, что приводит в некоторых случаях к внешнему (экономическому) износу этого оборудования.

Примечание

Использование прибыльного подхода Не требуется специального учета каких-либо износов, т.к. влияние каждого из них будет проявляться в величине дохода, генерируемого объектом оценки. Очевидно, что чем больше каждый износ, тем меньше будет сумма дохода и, соответственно, стоимость объекта оценки.

Использование сравнительного подхода Определение физического износа часто требуется для корректировки цен на близкие аналоги в зависимости от степени износа.При этом функциональный и внешний (экономический) износ можно учесть косвенно, через цены близких аналогов или идентичных объектов (взвешенных на рыночных весах).

Только при использовании затратного подхода Процесс определения стоимости (c) объекта оценки сводится к определению общей стоимости воспроизводства (CBS) с учетом обесценения, вызванного действием всех трех типов носить.

Простая зависимость

При оценке машин и оборудования определение и учет износа необходимы из-за его значительного влияния на стоимость оценки объекта оценки.Физический износ станка приводит к ухудшению технических показателей, что неминуемо отражается на его стоимости. В целом стоимость (C) и физический износ станка связаны простой зависимостью:

C = C — C из Fiz = C в x. (1 — до из Пиза), (1)

где с в — полная стоимость размножения (восстановительная стоимость) станка,

С от Физ — стоимость физического износа станка,

К от коэффициента физического износа.

К от Phys X с B = C от Phys (2)

Как видно из формулы (1), это доля стоимости воспроизводства, которую машина потеряла из-за физического износа.

Методы определения

Известны следующие методов определения Степень физического износа машины При их оценке.

1. Метод обследования Физическое состояние.
   Смысл использования этого метода состоит в том, чтобы сравнить объект оценки с одним из множества описаний его возможных технических состояний, в которых он может быть вызван износом.

   Обычно такая партия имеет вид экспертных шкал и таблиц, строки которых соответствуют разным состояниям и стадиям износа объектов оценки с указанием соответствующих коэффициентов физического износа. Пример такой шкалы приведен в таблице.

   Для увязки износа станка с его величиной обычно строятся шкальные таблицы для определения коэффициентов износа на основе обработки статистической информации о ценах новых и бывших в употреблении станков.

Приблизительный масштаб

Физический износ (%)	Оценка технический статус	Технические характеристики состояние
		Новое, установленное, но еще не эксплуатируемое оборудование в отличном состоянии.
	Очень хорошо	Бывшее в употреблении оборудование, после ремонта или реконструкции, в отличном состоянии.
		Б / у техника, после капитального ремонта или реконструкции, в отличном состоянии
	Удовлетворительно	Бывшее в употреблении оборудование, требующее ремонта или замены отдельных мелких деталей (подшипники, вкладыши и т. Д.))
	Условно пригодное	Оборудование бывшее в употреблении в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, но требующем значительного ремонта или замены основных частей (двигатель и др.)
	Неудовлетворительно	Б / у оборудование, требующее капитального ремонта (например, замена рабочих органов главного агрегата)
	Ничего не использовать	Оборудование, для которого нет разумных перспектив продажи, за исключением стоимости основных материалов, которые могут быть удалены из него (стоимость лома).

Метод проверки физического состояния Оценщик может правильно подать заявку только в ситуациях, когда он знаком с объектом оценки. В остальных случаях при определении коэффициента физического износа этим методом можно привлечь квалифицированных специалистов в области эксплуатации оборудования для консультации по его техническому состоянию (независимых экспертов).

1. Метод эффективного возраста
   Для оценок износа В машинах введена концепция эффективного возраста (T EF).Если хронологический возраст (T) — это количество лет с момента создания машины, то эффективный возраст (T EF) — это возраст, соответствующий физическому состоянию машины, отражающий фактическую работу машины в течение периода (T ) и с учетом условий его эксплуатации. Знание эффективного возраста объекта оценки позволяет более обоснованно судить о его износе.

   К от Физ = Т ЭФ / Т Н,

   Где t н — нормативный срок службы станка.

   Обычно для определения Т ЭФ оценивается оставшийся срок службы Испытания объекта оценки до вывода его из эксплуатации и списания.В данном случае
   T EF = TN — T Ост

   Определение оставшегося периода предполагает, что оценщик знает, как машина будет эксплуатироваться с момента оценки до крайнего срока ее обслуживания (замена, нагрузка, условия работы, так далее.).

2. Экспертно-аналитический метод
   Метод предусматривает определение коэффициента физического износа станка с учетом его хронологического возраста и экспертную балльную оценку физического состояния.В этом случае коэффициент физического износа получается исходя из цен на подержанные и новые машины и оборудование, т.е. отражает реакцию вторичного рынка на степень физического износа машин и оборудования.
3. Метод средневзвешенного хронологического возраста
   Метод применим, когда после нескольких лет эксплуатации на станке заменено некоторое количество узлов и деталей, а их возраст оказался разным. В этом случае коэффициент физического износа можно рассчитать по формуле

   К из физ = t ср / св / t н,
   где t ср / занятие — средневзвешенный хронологический возраст автомобиля.

4. Метод ухудшения основного параметра
   Метод предполагает, что физический износ проявляется в ухудшении любого одного характеристического рабочего параметра машины: производительности, точности, мощности, расхода топлива и т. Д.
   Если такой параметр найден для данного типа станков коэффициент физического износа рассчитывается следующим образом:

   К от физ = 1 — (х / хо) * п,
   где х, хо — значение основного параметра станка в начале операции и на момент оценки
   n — показатель степени (0.6-0,8)

С момента эксплуатации любое оборудование подвергается износу, который увеличивается с увеличением эксплуатации объектов и приводит к потере их части полезности и, как следствие, определенной части стоимости.

В оценочной практике принято разделять прямые и косвенные методы определения величины физического износа.

Иными словами, износ — потеря стоимости (обесценение) имущества в процессе эксплуатации под воздействием различных факторов морального и естественного износа.

Причины износа могут относиться как к самому объекту, так и к ближайшему окружению этого объекта (появление более совершенных и конкурентоспособных аналогов, появление новых технологий или изменение технологической цепочки, в которую входит объект), либо в областях, которые не имеют прямого отношения к объекту, существуют внешние по отношению к нему.

Основными факторами обесценения (морального износа) обычно считаются физический износ, функциональное и экономическое устаревание.

Физический износ — ухудшение исходных технико-экономических свойств из-за естественного износа конкретного объекта в процессе эксплуатации и под воздействием различных природных факторов. Другими словами, это износ материалов, из которых создается объект, потеря его первоначальных качеств, постепенное разрушение конструкций и т. Д.

Функциональный износ — Снижение потребительской привлекательности определенных свойств объекта за счет освоения новых технологий при производстве аналогичных машин, оборудования.Такое снижение привлекательности, в свою очередь, является обесценением.

Функциональное устаревание проявляется с появлением конкурентов, а не постепенно, как физический износ.

По причинам, вызвавшим функциональное устаревание, различают моральный и технологический износ.

Функциональный износ рассчитывается по формуле:

К забавам = 1- (н / п а) n

где: p o — производительность расчетного оборудования;

П А — производительность нового оборудования или аналога;

n — коэффициент торможения.

Моральный износ — это износ, причиной которого является улучшение свойств изделий, близких к расчетным (изменение технических параметров или конструктивных решений, появление новых возможностей, большая экология, эргономика и т. Д.) Или удешевление. их производства.

Моральный износ можно разделить на три группы, исходя из затрат, с изменениями в структуре которых связаны с износом:

1. Наблюдение в связи с капитальным ремонтом (увеличение инвестиционных затрат).

2. Наблюдение, вызванное чрезмерными расходами.

3. Наблюдение из-за низкой экологии, эргономики и т. Д.

Технологический износ — это износ, причиной которого является отличие конструкции и состава конструкционных материалов, используемых в объектах-аналогах, по сравнению с оцениваемым объектом, а также изменение технологического цикла производства, в котором оценивается объект включен.

Таким образом, технологический износ непохожий на моральный делает рассматриваемое оборудование ненужным в принципе в рамках новой технологии.

Также следует отметить, что, в отличие от морального технологического износа, только специалисты могут быть определены и, следовательно, приблизительно.

Внешний износ (экономическое устаревание) — обесценение имущества из-за влияния внешних факторов, а именно: изменение оптимального использования, законодательные изменения, изменение соотношения спроса и предложения, ухудшение качества сырья, квалификации рабочей силы и т. Д.

Экономическое устаревание почти всегда считается несвязанным, поскольку величина потенциальной ликвидации затрат на внешние элементы, вызвавшие это устаревание, всегда, за редким исключением, превышает добавленную стоимость собственности.

Поскольку экономическое устаревание — результат внешнего воздействия, которое влияет на предприятие в целом, а не на каждый объект в отдельности или их группу, экономическое устаревание чаще учитывается при применении доходного подхода.

Среди причин экономического устаревания можно выделить следующие:

· Снижение спроса;

· Повышенная конкуренция;

· Изменения в структуре запасов сырья;

· Рост затрат на сырье, рабочую силу или коммунальные услуги без соответствующего увеличения цен на продукцию;

· Инфляция;

· Высокие процентные ставки;

· Законодательные ограничения;

· Изменения в структуре товарного рынка;

· Факторы окружающей среды.

При расчете стоимости экономического устаревания используется принцип замещения, т.е. учитывается полезность объекта. В силу экономических причин Часть оборудования (вложения, помещения и т. Д.) Не задействована и не приносит никакой пользы. А поскольку полезность объекта из-за недостаточного использования меньше, чем у объекта, который работает с полной производительностью, стоимость снижается.

Разрушение строения в результате потери стоимости выражается уравнением:

где k e — коэффициент экономического устаревания;

Н п — действительная мощность или номинальная производительность объекта;

N n — номинальная мощность или номинальные характеристики объекта;

n — коэффициент торможения, коэффициент Чилтона, отражающий влияние закона экономии на весы.

Недостаточная готовность может быть причиной функционального устаревания, а иногда и причиной физического износа оборудования.

Поскольку любой объект может подвергаться разным видам износа, то учитывается накопленный износ.

Накопленный износ Объект оценки определяется как сумма потери стоимости под действием всех факторов морального износа (износа).

Функциональный и экономический износ чаще учитывается косвенно, через цены аналоговых объектов, а физический износ следует учитывать напрямую, поскольку он индивидуален для каждого объекта оценки.

Вариант 9.

Тема: Износ оборудования на предприятии и обоснование способов его снижения.

Введение 3.

1. Понятие, виды, износ оборудования и значение

его уменьшение. пять

2. Анализ износа оборудования на предприятии. 13

3. Способы снижения износа оборудования. 23.

Заключение 28.

Список использованных литературных источников 29

Введение

Текущие производственные фонды, состоящие из зданий, сооружений, оборудования, задействованных в производственном процессе, являются основой деятельности любого предприятия.Это обеспеченность основных средств в необходимом количестве и их рациональное использование — существенные факторы повышения эффективности производства. На сегодняшний день в Республике Беларусь это увеличение обеспечивается за счет увеличения количества основных средств, а также за счет более эффективного их использования.

Рациональное и экономное использование основных средств — приоритетная задача предприятия. Необходимо сформировать систему поддержания рабочего состояния машин и оборудования, включающую обслуживание и ремонт.

Для рационального и экономичного использования основных средств необходимо проведение экономического анализа. Разработана тактика развития компании, выявлены резервы улучшения работы, оценены результаты деятельности.

Для нормального функционирования компании необходимы средства и источники. В условиях рыночной экономики это связано с расширением объемов производства. При этом особое внимание уделяется росту и совершенствованию основных фондов, в первую очередь оборудования.Для эффективной работы предприятия необходимо учитывать износ оборудования и искать способы его снижения.

Итак, цель курсовой работы — изучить износ оборудования на предприятии и обосновать способы его снижения.

Валютные задания:

1. Изучить понятие, виды, показатели износа оборудования и значимость его снижения.

2. Проанализировать износ оборудования на предприятии.

3. Достаточно способов снизить износ оборудования.

1. Понятие, виды, показатели износа оборудования и значение их снижения.

Весовая доля стоимости предприятия — расходы, связанные с использованием машин, оборудования, производственных помещений. Их использование имеет характерную особенность: в отличие от материальных ресурсов, они не расходуются в одном производственном цикле. Основные ресурсы служат годами и подвержены износу.

Износ оборудования — это потеря его стоимости и производительности. Износ может возникнуть по многим причинам: старение оборудования, потеря конкурентоспособности и т. Д.На сегодняшний день борьба с износом и продление срока службы — очень актуальная задача.

Износ в экономическом смысле означает потерю стоимости оборудования в процессе его эксплуатации. При этом различают два типа износа: физический и моральный. Физический износ возникает из-за старения оборудования и потери его работоспособности, а моральный — из-за потери конкурентоспособности.

Физический износ — это потеря основными средствами их первоначальной потребительской ценности, в связи с чем они приходят в негодность и требуют замены новыми средствами.Это нормальный исследовательский износ. Это результат прошлых периодов эксплуатации, воздействия на окружающую среду и простоев. В результате физического износа ухудшаются технические характеристики объекта, увеличивается вероятность повреждений и аварий, сокращается остаточный срок службы объекта в целом или некоторых его узлов и частей. Это приводит к увеличению брака, риску серьезных аварий, неспособности машин и оборудования соответствовать требованиям правильного функционирования. Затраты на производство (материалы, энергия), техническое обслуживание и ремонт увеличиваются.

Внешний вид Разделение износа по подвидам:

1. По причине, вызвавшей износ, образовались отложения первого и второго рода. Амортизация первого вида накапливается в результате эксплуатации. Износ второго рода возникает вследствие аварий, стихийных бедствий, нарушений норм эксплуатации и т. Д.

2. По времени протекания износ делится на непрерывный и аварийный. Непрерывный — это постепенное снижение реализуемости объектов. Аварийный — износ, быстро стекающий со временем.

3. По степени и характеру распространения износ бывает глобальным и локальным. Глобальный — износ, равномерно распространяющийся на весь объект. Местный — износ, затрагивающий отдельные детали и узлы объекта.

4. По глубине потока различают частичный и полный износ. Частичный износ, позволяющий отремонтировать и восстановить объект. Полная предполагает замену этого объекта на другой.

5. По возможности восстановление утраченных потребительских свойств не имеет отношения к делу.

6.По форме проявления различают технический и конструктивный износ. Конструктивным является износ, проявляющийся в ухудшении защитных свойств наружных покрытий и повышении утомляемости основных деталей и узлов оборудования, повышающих вероятность возникновения аварийных ситуаций. ТЕХНИЧЕСКОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО — это износ, выражающийся в снижении фактических значений технико-экономических параметров по сравнению с нормативными или паспортными.

Для оценки степени физического износа применяются следующие методы Рейтинга:

Экспертный метод, основанный на обследовании фактического технического состояния объекта;

Метод анализа срока службы, основанный на сравнении фактических и нормативных пределов эксплуатации оборудования.

Методы расчета физического износа:

1. Эффективный срок службы основан на предположении о достоверности определения оставшегося срока службы объекта (Т ОСТ). Рассчитывается по формуле:

Т ЭФ = Т Н — Т ост, где тн — нормативный срок эксплуатации.

Физический износ f и определяется по формуле:

F и = T эфф / t n

2. Экспертный анализ. При оценке износа используется следующая таблица:

Физический износ,%	Оценка технического состояния	общие характеристики Техническое состояние
0-20	Хорошо	Повреждений и деформаций нет.Есть отдельные неисправности, которые не влияют на работу объекта в целом и могут быть устранены при текущем ремонте.
21-40	Удовлетворительно	Объект в целом пригоден к эксплуатации, однако требует ремонта уже на данном этапе эксплуатации.
41-60	Неудовлетворительно	Эксплуатация объекта возможна только при условии ремонта.
61-80	Авария	Состояние объекта ЧП.Выполнить свои функции возможно только при проведении ремонтных работ или полной замене отдельных узлов и деталей.
81-100	Непригоден	Объект в непригодном состоянии.

3. Метод потери рентабельности (экономико-статистический метод).

Физический износ f и рассчитывается по формуле:

F и = (P O -P T) / P O, где p о — прибыль от нового объекта, pt — прибыль от объекта в текущем состоянии.

Значения P o и P T необходимо определять для периода (например, месяца, квартала).

4. Метод потери производительности (экономико-статистический метод)

F и = ((QO — QT) / q O) n, где qo — производительность объекта нового (паспортная характеристика), QT — производительность объекта на момент оценки, n — коэффициент торможения Чилтона. По объектам машиностроения в среднем 0,6-0,7.

5.Методика стадии ремонтного цикла.

Этот метод исходит из предположения, что снижение потребительских свойств машин и оборудования в процессе эксплуатации линейно зависит от режима эксплуатации. При этом они исходят из того, что проведенный ремонт возвращает часть потребительских свойств.

По окончании ремонтного цикла, то есть перед первым капитальным ремонтом, величина потребительских свойств ПС П рассчитывается по формуле:

ПС П = ПС — к П * ПС, где ПС — потребитель свойства нового объекта, к р — относительное снижение потребительских свойств кокса ремонтного цикла.

Учет повышения потребительских свойств за счет капитального ремонта ведется по формуле:

ПС П = ПС-Ц П * ПС + ДПС, где ДПС — повышение потребительских свойств при проведении капитального ремонта.

Расчет физического износа (F а) сводится к следующему:

F и = (PS O -PS T) / PS Oh,

PS T = PS — T * DPS,

t \ u003d м * d * до см * до vi * t,

dPS = (PS O — KR * PS + DPS) / tp, где

PS O — значение потребительских свойств на начало цикла ремонта,

т — выработка после капремонта,

М — количество месяцев, проведенных после капитального ремонта,

D — количество рабочих дней в месяце,

К см — коэффициент замещения,

К W — коэффициент внутричеловечности ,

TC — продолжительность смены.

6. Метод элементного расчета.

При расчете износа методом элементного расчета необходимо представить объект в виде нескольких основных элементов. Износ определяется по каждому элементу в отдельности и учитывается с учетом доли в стоимости всего объекта. Схема расчета описывается формулой:

F ip = fi * (Ci / C) * (TI / TS), где Fi — фактический физический износ i-го элемента, Ci — цебестомия i-го элемента. элемента, C s — стоимость объекта в целом, T i — нормативный Срок службы i-го элемента, TS — нормативный срок службы объекта в целом.

Снижение стоимости капитальных облигаций может быть связано не только с потерей потребительских качеств. В таких случаях говорят о моральном износе.

Как и любой актив, они подвержены моральному и физическому износу. И сегодня в предлагаемой статье мы рассмотрим один из его видов. Вообще, тему морального и физического износа в рамках отдельной статьи мы касаться не будем в связи с ее масштабностью. Поговорим только об одном виде разновидности, а именно о физическом износе.

Понятие износа

Под физическим износом понимается утрата здания, а также любого материального объекта первоначальных качеств технического и эксплуатационного характера. Это происходит в результате воздействия факторов природно-климатического происхождения и деятельности человека. Любой элемент конструкции, а также инженерное оборудование подвергается многолетней эксплуатации комплексному воздействию химических и физико-механических факторов. Результатом становится постепенная потеря надлежащих эксплуатационных качеств.

Под такой потерей принято понимать снижение элементов здания показателей здания, связанных с прочностью, жесткостью, сопротивлением. Результатом утраты этих свойств является старение здания с последующим его разрушением.

Помимо огромного количества агрессивных факторов, износ и старение любого жилого дома зависит от наличия комплекса в местных условиях, а также от того, насколько хорошо выполняются требования по обслуживанию и эксплуатации.Помимо прочего, от качества этого процесса зависит качество ремонта и обслуживания всего здания целиком и элементарно.

О стадиях износа

Физический износ жилых домов теоретически делится на две стадии — одноразовый и необоснованный. Во-первых, ухудшение технико-экономических показателей эксплуатации. На данном этапе их уменьшение вызвано увеличением количества отказов в функционировании элементов инженерных систем и сооружений.В результате сокращается срок службы за счет увеличения затрат на обслуживание и текущий ремонт.

Основная характеристика Жирный износ — невозможность дальнейшей эксплуатации здания в соответствии с условиями обеспечения требований безопасности.

Следует знать, что существуют методы оценки физического износа, согласно которым возможен нелинейный расчет параметров в необоснованном разнообразии. Степень нелинейности чаще всего зависит от качества работы.Говоря о последнем факторе, разделяют действие различных нагрузок, приводящих к объемному стрессовому состоянию, и агрессивное воздействие внешней среды.

Что такое агрессивная среда

Под агрессивной средой понимается среда, в результате воздействия которой могут изменяться свойства и структура материалов. Результат — постоянное снижение прочности и производительности конструкции. Это называется коррозия. Те вещества и явления, которые вызывают коррозию и разрушение или способствуют их возникновению, называются существующими факторами (стимуляторами).Напротив, те из них, под действием которых процесс коррозии и разрушения может замедляться, относятся к пассиваторам или

Например, наличие теплого влажного воздуха является сильным агрессивным фактором по отношению к стали. В то же время для бетона это служит положительным обстоятельством, повышающим прочность последнего.

Что происходит в агрессивной среде

Характер разрушения строительных материалов может быть самым разнообразным — химическим, физическим, электрохимическим, физико-химическим.Существует специальный СНиП 2.03.11-85, в котором предусмотрена классификация агрессивных сред по степени их воздействия. Они могут быть газовыми, жидкими и твердыми.

Первый включает соединения серы, углерод, углекислый газ, серные газы и др. Агрессивность характеризуется показателями формы, концентрации, температуры, влажности и растворимости в водной среде.

Жидкая агрессивная среда существует в виде раствора щелочей, кислот и солей. А кроме того, масло, масла и растворители.Основными показателями здесь являются концентрация средства, температура, напор, напор и скорость. В жидкой агрессивной среде процесс коррозии протекает особенно интенсивно.

К твердым агрессивным средам относятся пыль, различные почвы и др. Показателями их агрессивности являются дисперсность, растворимость в воде, гигроскопичность и влажность. Особенно опасно недооценивать роль активной влаги в твердой среде.

Условия климатической и геологической природы, в которых ведется процесс строительства в нашей стране, иногда затрудняют поиск оптимальных решений, позволяющих учесть все виды воздействия на физический износ объектов, их долговечность, эффективность. и другие показатели. Именно поэтому важны кадры оперативных служб возможных специфических воздействий на вверенные им сооружения.

Как влияет физический износ Воздушная среда

Негативное воздействие загрязненного воздуха, особенно в сочетании с высокой влажностью, приводит к ускоренному износу, растрескиванию, коррозии и, в конечном итоге, разрушению любой строительной конструкции.Помещенные в сухую и чистую атмосферу бетон, камень и металл способны сохранять свои потребительские свойства в течение сотен лет, что может говорить о слабой агрессивности или полном отсутствии подобной площади.

Сгорание топлива происходит как наиболее интенсивные загрязнители воздуха. Именно поэтому в условиях промышленных центров и крупных городов металла в 2-4 раза больше, чем в сельской местности, где горению подвержено гораздо меньшее количество угля и нефтепродуктов.

Влияние на отрицательную температуру

Часть конструкции (чаще всего речь идет о подвале) находится в зоне переменного увлажнения и периодического промерзания. Отрицательная температура при отсутствии специальных мер приводит к замерзанию влаги в почвах и элементах конструкции и разрушительно влияет на конструкцию. Промерзание и вздутие грунта может происходить при достаточно продолжительном сроке эксплуатации в случае вырубки грунта возле фундамента, последнего увлажнения и других факторов.В результате возможны серьезные постройки.

При проектировании объектов строительства мероприятия по ремонту и обслуживанию, а также проектирование планируются заранее. Предстоящий износ с учетом обязательного выполнения последнего относится к нормальному физическому износу здания. Ориентируясь на него, рассчитайте нормативный срок, в течение которого здание обязано безопасно функционировать. Для жилых домов такие сроки определяются группой капиталов.

Что понимается под его величиной?

Понятие физического износа подразумевает количественную оценку технического состояния тех элементов, из которых состоит здание.Он показывает долю нанесенного ущерба, степень потери исходных характеристик физического характера, соответствующих требованиям эксплуатации. В настоящее время действует методика оценки физического износа, согласно которой последний определяется путем сложения величины износа отдельных элементов конструкции, определяемой по долям их реабилитационной стоимости в общем ее показателе. для всего здания.

Провести определение физического износа, прибегнув к осмотру.В некоторых случаях методика предусматривает процедуру вскрытия ряда конструкций. Процент физического износа, согласно таблицам, относящимся к этой технике, колеблется в пределах 5%.

Таблица оценки отдельных проводов Таблица

Каждая степень технического состояния элементов конструкции имеет определенные признаки износа, расположенные через определенный интервал. Например, условия для фундаментов отличаются от условий для стен. Соответственно интервал данных в таблице другой.Все признаки такого износа приведены в расчете среднего. Более ценные элементы конструкции прописываются в таблице с износом с меньшим интервальным показателем.

Динамика износа, то есть его изменение во времени относительно фактического наработки, имеет серьезное значение в процессе эксплуатации жилого фонда. Различные материалы и элементы конструкции могут по-разному подвергаться воздействию разрушающих и других факторов. Следует учитывать объективную разницу в степени воздействия внешней среды на тот или иной элемент конструкции.Например, несопоставимые нагрузки на внешнюю стену и внутреннюю лестницу.

К сожалению, в рамках данной статьи мы не можем полностью ознакомить наших читателей с составом упомянутой таблицы — она ​​занимает не один лист и состоит из огромного количества позиций, относящихся к самым разным структурным элементам строительство. В качестве наглядного примера мы можем предложить только одну из его многочисленных частей, в данном случае стеновые панели.

Связь между временным фактором и величиной физического износа очевидна.Факторы времени включают две основные характеристики — срок службы (фактический возраст) здания и срок службы (долговечность). Последнее, в свою очередь, зависит от периода времени, в течение которого несущие конструкции способны противостоять процессу потери прочности. Чаще всего срок обслуживания соответствует нормативному, рассчитанному по

Note HHH

При условии своевременного проведения текущего ремонта здание, исчерпавшее нормативный срок службы, как правило, подвержено физическому износу, соответствует уровню 75-80%.Очевидно, что проведение капитального и текущего ремонта существенно влияет на его динамику, то есть замедляет этот процесс.

Когда речь идет об эффективности деятельности организации, эксплуатирующей данную публикацию, принимается во внимание оценка физического износа здания, полученная в ходе проверки, которая не может превышать нормативный документ. За нормальную работу это принимается как целый комплекс работ с своевременным ремонтом и поддержанием объекта в надлежащем состоянии.

График изменения износа Здание

Если вы отслеживаете физический износ в течение определенного периода времени, проводя необходимые измерения, вы можете получить график его изменения, по которому будет видно техническое состояние объекта на протяжении всего периода эксплуатации . Снижение величины износа в определенные периоды способствует замене отдельных элементов конструкции (где это возможно) и текущему капитальному ремонту.

Анализируя такой график по правилам оценки физического износа, можно рассматривать отдельные участки с минимальными и максимальными показателями этого параметра.А о каждом из режимов работы отдельно поговорим ниже:

1. Зона нормальной эксплуатации, в которой капитальные объекты ремонтируются, а элементы заменяются вовремя.

2. Зона предельных отклонений, для которой характерно своевременное выполнение работ по ремонту основных элементов конструкции (кровля, горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализация).

3. Зона неудовлетворительной эксплуатации, когда ремонт проводится в срок только по двум основным элементам конструкции.

4. Зона недопустимая работа, когда не производится ремонт или замена элементов.

Пример: пятиэтажный дом

Если своевременно ремонтные работы проводились только по основным элементам конструкции (кровля, в водопроводе, системе отопления и канализации), то снижение нормативного срока службы происходит на 10 %.

Если бы такие работы производились только на паре конструктивных элементов, то можно было бы говорить о снижении на 21%.

В условиях естественного старения, когда ремонт и замена элементов не производятся, снижение нормативного ресурса такого здания составляет до 40%.

Методы расчета амортизации

Когда ваш бизнес покупает актив (физическое имущество, принадлежащее вашей компании), вы можете вычесть стоимость этого актива как коммерческие расходы. Но налоговые правила гласят, что вы должны распределять стоимость этого актива в течение его предполагаемого срока полезного использования. Такой вид долгосрочного вычета называется амортизацией.

Амортизация определяется как стоимость бизнес-актива в течение срока его полезного использования. Способ расчета амортизации определяет, какую часть амортизационных отчислений вы можете получить за любой год, поэтому важно понимать методы расчета амортизации.

Общее правило амортизации заключается в том, что компания должна выбрать метод амортизации, наиболее близкий к способу, которым стоимость актива будет израсходована с течением времени.

Как амортизация следует за стоимостью активов

Вот что происходит с активом с течением времени. Допустим, вы приобрели компьютерное оборудование для своего бизнеса по цене 1000 долларов. Срок службы компьютера в среднем составляет 10 лет, поэтому его стоимость ежегодно снижается на 10%.

Например, если вы покупаете автомобиль за 25 000 долларов, вы рассчитываете амортизацию на 25 000 долларов, независимо от того, заплатили ли вы за него наличными или в кредит.Если вы арендуете автомобиль, вы все равно можете амортизировать его, в зависимости от типа аренды.

Амортизация — это просто механизм учета, показывающий затраты на использование актива с течением времени. Это не имеет ничего общего с тем, как вы приобрели предмет, его реальным физическим состоянием или реальной жизнью.

Деловые активы с амортизацией

Бизнес-активы — это ценные вещи, принадлежащие вашему бизнесу. Большинство дорогостоящих бизнес-активов обесцениваются, потому что они со временем снижаются в стоимости либо из-за использования, либо из-за того, что они устаревают.Когда актив устаревает, это может быть связано с тем, что он был заменен чем-то новым, или потому, что его состояние ухудшается.

Типы амортизируемых активов называются основными средствами. Эти предметы включают в себя постройки, улучшения вашей собственности, транспортные средства и всевозможное оборудование и мебель.

Вы можете амортизировать имеющуюся у вас коммерческую собственность, которая используется для вашего бизнеса или приносящей доход деятельности. У него должен быть срок полезного использования, который можно определить, и его должно хватить на срок более года.

Нельзя обесценивать:

• Имущество, которое предполагается использовать в течение года (например, канцелярские товары),
• Оборудование, используемое для капитального ремонта, или
• Определенные нематериальные активы, такие как компьютерное программное обеспечение и срочные проценты.

Нематериальные активы могут амортизироваться с использованием процесса, аналогичного амортизации. Вы также не можете амортизировать землю, потому что она не обесценивается.

Как рассчитать амортизацию

Амортизация рассчитывается исходя из срока полезного использования актива (доступен в таблицах в зависимости от типа актива, хотя для этого может потребоваться бухгалтер) за вычетом ликвидационной стоимости актива в конце срока его полезного использования. срок службы (также определяется таблицей), деленный на стоимость актива (включая все затраты на приобретение актива, такие как транспортировка, установка и обучение).

Расчет амортизации

Амортизация рассчитывается каждый год для целей налогообложения. Расчет амортизации за первый год:

Стоимость актива — ликвидационная стоимость, разделенная на количество лет полезного использования = скорректированная стоимость.

Каждый год используйте скорректированную стоимость предыдущего года для расчета этого года.

Расчет следующего года основан на итогах предыдущего года.

Балансовая стоимость бизнес-активов

Балансовая стоимость актива — это то, как она отображается в бухгалтерском балансе.Каждый год балансовая стоимость изменяется, потому что часть стоимости уже амортизирована. Возьмем актив стоимостью 50 000 долларов. Срок полезного использования составляет 20 лет, а остаточная стоимость — 1000 долларов, поэтому амортизация за каждый год составляет 2450 долларов (50 000 — 1000, разделенные на 20).

Балансовая стоимость актива — первые три года
Год	Балансовая стоимость активов на начало года	Амортизационные отчисления за год	Балансовая стоимость активов на конец года
1 (полный год)	50 000 долл. США	2450 долларов США	47 550 долл. США
2	47 550 долл. США	2450 долларов США	45 100 долл. США
3	45 100 долл. США	2450 долларов США	42 650 долл. США

Для целей бухгалтерского учета и налогообложения актив должен быть введен в эксплуатацию (настроен и использован) в первый год, когда начисляется амортизация.

Когда актив достигает срока полезного использования

Когда актив полностью амортизирован, он считается «снятым с учета» компании. Это не означает, что актив по-прежнему бесполезен, но компания не может больше нести расходы на амортизацию этого элемента. Некоторые предметы могут иметь ликвидационную или остаточную стоимость, стоимость в конце периода амортизации. Эта ликвидационная стоимость остается в бухгалтерских книгах до тех пор, пока предмет не будет продан или утилизирован.

Методы амортизации

Для расчета амортизации используется несколько методов.Для каждого метода вам необходимо знать:

• Скорректированная база (общая стоимость)
• Утилизация, если есть
• Срок службы.

Амортизация по прямой линии. Описанный выше метод называется линейной амортизацией, при которой сумма вычета амортизации одинакова для каждого года срока службы актива.

Двойное убывающее сальдо. Этот метод включает «ускоритель», поэтому актив обесценивается больше в начале срока его полезного использования (используется, например, с автомобилями, поскольку новый автомобиль обесценивается быстрее, чем старый).При использовании этого метода амортизационные расходы уменьшаются каждый год в течение срока полезного использования актива.

Амортизация по факту использования. Некоторые активы способствуют увеличению доходов в разной степени из года в год. Расходы на амортизацию этих активов в некоторые годы могут быть выше или ниже. В этих случаях амортизационные расходы за каждый год основаны на единицах продукции или единицах продукции, произведенных активом. Примером этого может быть машина, которая производит запчасти для автомобилей.

Ускоренная амортизация

Доступны благоприятные налоговые планы для ускорения процесса амортизации, чтобы вы могли быстрее получить больше налоговых вычетов.Эти планы бывают двух видов:

• Налоговый вычет, называемый вычетом по Разделу 179, для покупки служебных автомобилей и оборудования, и
• Бонус на амортизацию при покупке «новой для вас» недвижимости.

Определение срока полезного использования актива

IRS классифицирует активы и рассчитывает срок полезного использования по этим классам. Вы можете найти список классов активов в публикации IRS 946, или ваш CPA может помочь вам найти эти значения и рассчитать амортизацию по отдельным бизнес-активам.

Амортизация против амортизации

В бухгалтерском учете процесс амортизации отличается от процесса амортизации главным образом тем, что амортизация используется для нематериальных активов, таких как интеллектуальная собственность (авторские права, товарные знаки и патенты). Вы также можете амортизировать затраты на запуск бизнеса, деловую репутацию, затраты на исследования, затраты при отсутствии аренды и другие аналогичные затраты.

Расчет амортизации аналогичен линейной амортизации с ежегодным вычетом для возмещения стоимости имущества в течение определенного периода времени.

Расчет амортизации в налоговой декларации вашего предприятия

Чтобы включить амортизационные расходы в налоговую декларацию, используйте форму IRS 4562 «Амортизация и амортизация». Вы также должны использовать эту форму, чтобы потребовать вычет по разделу 179 или амортизацию специального бонуса.

Расчет амортизации сложен, и вы должны соответствовать множеству налоговых ограничений и требований. Ведите хороший учет активов своего предприятия и обратитесь за помощью к своему налоговому специалисту, чтобы он включил амортизационные расходы в налоговую декларацию предприятия.

Основные средства (ОС)

Что такое основные средства (ОС)?

Основные средства (ОС) — это долгосрочные материальные активы, которые по своей природе являются физическими. Это внеоборотные активы. Внеоборотные активы — это долгосрочные активы, купленные для использования в бизнесе, и их прибыль, вероятно, будет накапливаться в течение многих лет. Эти Активы раскрывают информацию об инвестиционной деятельности компании и могут быть материальными или нематериальными.Примеры включают в себя основные средства, землю и здания, облигации и акции, патенты, товарные знаки и т. Д., Которые используются в деятельности компании в течение более длительного периода времени. Их также называют основными активами компании. Фиксированные активы — это активы, которые удерживаются в течение длительного времени и не предполагается, что они будут конвертированы в денежные средства в течение короткого периода времени. Машины и оборудование, земля и здания, мебель, компьютеры, авторские права и транспортные средства — все это примеры. Прочитайте больше, так как их нелегко ликвидировать.

Основные средства считаются долгосрочными капитальными вложениями. Под капитальными вложениями понимаются любые инвестиции, сделанные в бизнес с целью повышения эффективности его деятельности. Это может быть долгосрочное приобретение таким бизнесом, как недвижимость, оборудование, промышленность и т. Д. Подробнее, и его покупка показывает, что руководство верит в долгосрочные перспективы и прибыльность компании. Ожидается, что основные средства принесут экономические выгоды.

Примеры основных средств включают Машины, оборудование, транспортные средства, здания, землю, офисное оборудование, мебель, приспособления и т. Д.

Вы можете использовать это изображение на своем веб-сайте, в шаблонах и т.д.

СИЗ Формула

Чистые ОС = Валовые ОС (+) Капитальные затраты (-) Накопленная амортизация

INC Corp. владеет оборудованием общей стоимостью 10 миллионов долларов. Учет накопленной амортизации Накопленная амортизация актива — это сумма накопленной амортизации, начисленной на актив с даты его покупки до отчетной даты.Это контр-счет, разница между покупной ценой актива и его балансовой стоимостью в балансе. Читать дальше до сих пор составляла 5 миллионов долларов. Из-за износа оборудования компания закупила новое оборудование на сумму 2 миллиона долларов.

Чистые ОС = 7 миллионов долларов (10 миллионов + 2 миллиона — 5 миллионов долларов)

Признание основных средств (ОС)

Стоимость основных средств должна признаваться в качестве актива только в том случае, если существует вероятность того, что будущие экономические выгоды будут поступать к предприятию, и стоимость этих основных средств может быть надежно оценена.

Основные средства, отвечающие критериям признания, должны оцениваться по первоначальной стоимости. Начальная стоимость может включать:

1. Затраты на персонал, непосредственно связанные со строительством или приобретением основных средств; стоимость подготовки сайта; первоначальные затраты на доставку и погрузочно-разгрузочные работы; затраты на установку и монтаж; стоимость тестирования работоспособности активов; профессиональные гонорары и т.д .;
2. Если оплата основных средств откладывается сверх стандартных условий кредитования, разница между эквивалентом цены денежных средств и общим оттоком денежных средств признается как проценты в течение периода кредитования, если проценты не капитализируются.
3. Если актив приобретается в обмен на другой актив, стоимость будет оцениваться по его справедливой стоимости, за исключением случаев, когда отсутствует коммерческий элемент или справедливая стоимость как полученного, так и переданного актива не поддается количественной оценке. Если актив, полученный посредством операции обмена, не учитывается по справедливой стоимости, то это стоимость, определяемая на основе балансовой стоимости предоставленного актива.
4. Последующие затраты или капитальные затраты Капвложения или капитальные затраты — это расходы на общие закупки активов компанией в течение определенного периода, определяемые путем сложения чистого увеличения производственных затрат, основных средств и расходов на амортизацию в течение финансового года.Подробнее о ОС можно добавить, если инвестиции вкладываются либо в обновление и обслуживание существующего оборудования, либо в приобретение нового дополнительного оборудования.

Пример расчета основных средств

Sigma Inc. приобретает новый актив. Цена покупки актива составляет 800 000 долларов США. Также компания несет следующие расходы:

• Таможенный зазор: 400
• Аренда грузовика (Примечание 1): 100
• Подготовка и планирование площадки: 200
• Плата за труд (Примечание 2): 100
• Плата за установку: 50

Примечания:

1. Грузовик был приобретен в аренду и использовался предприятием для перевозки чего-либо, а не получен специально для этого актива.
2. Включая зарплату в размере 20 000 долларов США собственных сотрудников, работающих полный рабочий день

Решение:

Оценка после признания основных средств

# 1 — Модель затрат

Актив оценивается по стоимости за вычетом накопленной амортизации и убытков от обесценения, если таковые имеются.

# 2 — Модель переоценки

Актив учитывается по переоцененной сумме. То есть справедливая стоимость актива на момент переоценки за вычетом износа и обесценения, если справедливая стоимость актива может быть измерена.

Амортизация основных средств

Сумма амортизации должна распределяться на систематической основе в течение срока полезного использования актива. Остаточная стоимость и срок полезного использования актива должны определяться ежегодно, и, если ожидания отличаются от предыдущих оценок, изменения должны учитываться как изменение в бухгалтерских оценках.

Обесценение основных средств

Основные средства не должны оцениваться выше возмещаемой стоимости. Возмещаемая стоимость выше, чем справедливая стоимость актива, уменьшенная на его продажную стоимость, и его полезность.Компенсация от третьей стороны за обесценение основных средств включается в отчет о прибылях и убытках, когда компенсация подлежит получению.

Прекращение признания основных средств

Признание балансовой стоимости основных средств прекращается при выбытии; или когда от его использования или выбытия не ожидается никаких будущих экономических выгод. Прибыль или убыток от прекращения признания должны быть включены в прибыль или убыток.

Раскрытие основных средств

Финансовая отчетность Финансовая отчетность — это письменный отчет, подготовленный руководством компании для представления финансовой деятельности компании за определенный период (квартал, шесть месяцев или год).Эти отчеты, которые включают балансовый отчет, отчет о прибылях и убытках, движение денежных средств и отчет о капитале акционеров, должны быть подготовлены в соответствии с установленными и стандартизированными стандартами бухгалтерского учета для обеспечения единообразия отчетности на всех уровнях. Подробнее о каждом классе основных средств необходимо раскрыть. основа для оценки его балансовой стоимости; используемые методы начисления амортизации; сроки полезного использования или нормы амортизации; Валовая балансовая стоимость Балансовая стоимость или балансовая стоимость актива представляет собой стоимость материальных, нематериальных активов или обязательств, отраженных в финансовой отчетности, за вычетом накопленной амортизации или любых обесценений или выплат.Соответственно, балансовая стоимость может отличаться от рыночной стоимости активов. Подробнее и накопленной амортизации; сверка балансовой стоимости на начало и конец периода.

Заключение

Основные средства представляют собой только одну часть активов компании. Очень важно отслеживать инвестиции компании в основные средства, поскольку это жизненно важно для долгосрочного успеха. Важность основных средств варьируется от компании к компании в зависимости от характера отрасли.

Рекомендуемые статьи

Эта статья была руководством по основным средствам. Здесь мы обсуждаем, как распознать основные средства, а также практические примеры, расчеты и формулы. Вы можете узнать больше о бухгалтерском учете из следующих статей —

Определение экономической жизни

Что такое экономическая жизнь?

Экономическая жизнь — это ожидаемый период времени, в течение которого актив остается полезным для среднего владельца. Когда актив больше не является полезным для своего владельца, считается, что его экономический срок службы истек.Экономический срок службы актива может отличаться от его фактического физического срока службы. Таким образом, актив может находиться в оптимальном физическом состоянии, но не может быть экономически полезным. Например, технологические продукты часто устаревают, когда устаревают их технологии. Устаревание раскладушек произошло из-за появления смартфонов, а не из-за того, что они вышли из строя.

Оценка экономического срока службы актива важна для предприятий, чтобы они могли определить, когда стоит инвестировать в новое оборудование, выделяя соответствующие средства на замену, когда срок полезного использования оборудования истечет.

Понимание экономической жизни

Экономический срок службы актива в соответствии с Общепринятыми принципами бухгалтерского учета (GAAP) требует разумной оценки соответствующего времени. Компании могут изменить свои измерения в зависимости от ожидаемого ежедневного использования и других факторов. Понятие экономической жизни также связано с графиками амортизации. Органы, устанавливающие стандарты бухгалтерского учета, обычно устанавливают общепринятые руководящие принципы для оценки и корректировки этого периода времени.

Финансы и экономическая жизнь

Финансовые соображения, касающиеся экономического срока службы актива, включают стоимость на момент покупки, время, в течение которого актив может использоваться в производстве, время, в которое его необходимо будет заменить, а также стоимость обслуживания или замены.Также могут быть затронуты изменения в отраслевых стандартах или правилах.

Новые правила могут сделать текущее оборудование устаревшим или повысить требуемые отраслевые стандарты для актива, выходящие за рамки спецификаций существующих активов бизнеса. Кроме того, экономический срок службы одного актива может быть привязан к сроку полезного использования другого. В случаях, когда для выполнения задачи требуются два отдельных актива, потеря одного актива может сделать второй актив бесполезным до тех пор, пока первый актив не будет отремонтирован или заменен.

Ключевые выводы

• Экономический срок службы актива — это период времени, в течение которого он остается полезным для своего владельца.
• Финансовые соображения, необходимые для расчета срока экономической службы актива, включают его стоимость на момент покупки, время, в течение которого актив используется в производстве, и существующие правила, относящиеся к нему.
• В экономическом сроке службы двух активов могут быть взаимозависимости, при которых срок службы одного зависит от срока службы другого.

Экономическая жизнь и амортизация

Амортизация относится к скорости, с которой актив ухудшается с течением времени. Норма амортизации используется для оценки воздействия старения, повседневного использования и износа на актив. Когда речь идет о технологиях, амортизация также может включать в себя риск устаревания.

Теоретически предприятия признают амортизационные расходы по графику, который приблизительно соответствует скорости истощения экономической жизни. Однако это не всегда верно для целей налогообложения, поскольку владельцы могут иметь более точную информацию о конкретных активах.Экономический срок, используемый во внутренних расчетах, может значительно отличаться от амортизируемого срока, необходимого для целей налогообложения.

Многие компании по-разному оценивают амортизационные расходы в зависимости от целей руководства. Например, компания может захотеть как можно быстрее признать затраты, чтобы минимизировать текущие налоговые обязательства, и может сделать это, выбрав графики ускоренной амортизации.

.