Доходные вложения в материальные ценности это: Доходные вложения в материальные ценности: что включаем, примеры, проводки

Счет 03 Доходные вложения в материальные ценности

Активный счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» предназначен для учета имущества, которое сдается в аренду, лизинг или прокат. Если имущество на 03 счете не используется для этих целей, то его стоимость переносится с кредита 03 счета на счет 01 «Основные средства» или 10 «Материалы».

Содержание

1. Счет 03 Доходные вложения в материальные ценности
2. Инструкция 03 счет
3. Типовые проводки по 03 счету
4. По дебету счета
5. По кредиту счета

Счет 03 Доходные вложения в материальные ценности

К счету 03 возможно открытие следующих субсчетов:

• субсчет «Приобретение объектов доходных вложений в материальные ценности»;

• субсчет «Объекты доходных вложений в материальные ценности, не переданные лизингополучателю»;

• субсчет «Объекты доходных вложений в материальные ценности, переданные лизингополучателю».

Так же, как и основные средства, имущество предназначенное для сдачи в аренду (лизинг, прокат) учитывается по первоначальной стоимости, которая определяется, как сумма всех затрат, связанных с приобретением этого имущества.

Затраты на покупку имущества собираются по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», а после ввода в эксплуатацию этого имущества списываются с кредита счета 08 в дебет 03:

Дебет 08 Кредит 60 (76,51…) — учтены затраты, связанные с приобретением имущества, предназначенного для передачи во временное пользование (без НДС).

Дебет 19 Кредит 68 — учтен НДС по затратам на основании счетов-фактур поставщика.

Дебет 03 — Кредит 08 — имущество, предназначенное для передачи во временное пользование, введено в эксплуатацию.

Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19 — произведен налоговый вычет по НДС.

Передача имущества во временное пользование (владение) другим организациям, а также возврат такого имущества отражается в бухгалтерском учете так:

Дебет 03 субсчет «Объекты доходных вложений в материальные ценности, переданные лизингополучателю» Кредит 03 субсчет «Объекты доходных вложений в материальные ценности, не переданные лизингополучателю» — имущество передано во временное пользование (владение) другим организациям.

Дебет 03 субсчет «Объекты доходных вложений в материальные ценности, не переданные лизингополучателю» Кредит 03 субсчет «Объекты доходных вложений в материальные ценности, переданные лизингополучателю» — имущество возвращено организации.

Обычная практика при передачи имущества во временное пользование — право собственности остается у передающей стороны. Это значит, что организации необходимо начислять амортизацию на такие основные средства:

Дебет 20 Кредит 02 — начислена амортизация по основному средству.

Для удобства лучше открывать на счете 02 «Амортизация основных средств» дополнительный субсчет «Амортизация имущества, предназначенного для предоставления во временное пользование».

Инструкция 03 счет

Согласно инструкции по применению плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций согласно Приказу от 31 октября 2000 г. N 94н:

Счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму (далее — материальные ценности), предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода.

Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование), принимаются к бухгалтерскому учету на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат на приобретение их, включая расходы по доставке, монтажу и установке.

Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, принимаются к бухгалтерскому учету по дебету счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности» в корреспонденции со счетом 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Амортизация материальных ценностей, предоставляемых во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, учитывается на счете 02 «Амортизация основных средств» обособленно.

Для учета выбытия (продажи, списания, частичной ликвидации, передачи безвозмездно и др. ) материальных ценностей, учитываемых на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности», к нему может открываться субсчет «Выбытие материальных ценностей». В дебет этого субсчета переносится стоимость выбывающего объекта, а в кредит — сумма накопленной амортизации. По окончании процедуры выбытия остаточная стоимость объекта списывается со счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности» на счет 91 «Прочие доходы и расходы».

Аналитический учет по счету 03 «Доходные вложения в материальные ценности» ведется по видам материальных ценностей, арендаторам и отдельным объектам материальных ценностей.

Типовые проводки по 03 счету

По дебету счета

Содержание хозяйственной операции	Дебет	Кредит
Оприходован земельный участок, приобретенный для сдачи в аренду	03	08-1
Оприходован объект природопользования, приобретенный для сдачи в аренду	03	08-2
Оприходован объект основных средств, построенный организацией и предназначенный для сдачи в аренду	03	08-3
Объект основных средств приобретен для сдачи в аренду	03	08-4
Откорректирована первоначальная стоимость имущества, предназначенного для сдачи в аренду, учтенная неверно	03	76-2
Оприходовано имущество, предназначенное для сдачи в аренду, полученное в качестве вклада по договору о совместной деятельности (на отдельном балансе совместной деятельности)	03	80

По кредиту счета

Содержание хозяйственной операции	Дебет	Кредит
Имущество, предназначавшееся для сдачи в аренду, переведено в состав основных средств	01	03
Амортизация по выбывшему имуществу, предназначенному для сдачи в аренду, списана на уменьшение его первоначальной стоимости	02	03
Списана за счет страхового возмещения стоимость застрахованного имущества, предназначенного для сдачи в аренду, в результате его порчи или уничтожения	76-1	03
Имущество, предназначенное для сдачи в аренду, передается участнику простого товарищества при прекращении договора о совместной деятельности (на отдельном балансе совместной деятельности)	80	03
Остаточная стоимость имущества, предназначенного для сдачи в аренду и выбывшего в результате продажи, списания, ликвидации, учтена в составе прочих расходов	91-2	03
Списана на прочие расходы стоимость имущества, предназначенного для сдачи в аренду в связи с чрезвычайными обстоятельствами	91-2	03
Отражена недостача имущества, предназначенного для сдачи в аренду	94	03

Учет доходных вложений в материальные ценности

Используй поиск, чтобы найти научные материалы и собрать список литературы

База статей справочника включает в себя статьи написанные экспертами Автор24, статьи из научных журналов и примеры студенческих работ из различных вузов страны

Содержание статьи

1. Субсчета для счета $03$

2. Отражение данных о доходных вложениях в бухгалтерской отчетности

Замечание 1

Для учета операций по доходным вложениям предусматривается счет $03$ «Доходные вложения в материальные ценности». Счет отражает наличие, движение вложений в имущество, здания, помещения, оборудование, которые предоставляются организацией во временное пользование, для получение прибыли. Счет учитывает имущество сданное в аренду, для сдачи в лизинг, предметы проката.

Учитывается имущество по первоначальной цене, в сумме всех фактических затрат на приобретение, доставку, монтаж и установку.

Выбытие, продажа, списание, ликвидация, безвозмездная передача будут учитываться на специальном субсчете $03-4$ «Выбытие материальных ценностей». Дебет собирает суммы выбывшего имущества, а кредит – накопленную амортизацию. По завершении процедуры выбытия остаточная стоимость списывается:

• Дт $91$ – Кт $03$ – списание остаточной стоимости выбывших объектов
• Дт $92$ – Кт $03$ – списание остаточной стоимости при передаче объектов безвозмездно.

Субсчета для счета $03$

• «Имущество, сдаваемое в аренду»;
• «Имущество, сдаваемое в лизинг»;
• «Предметы проката»;
• «Выбытие материальных ценностей».

Определение 1

Аналитический учет – ведется по видам ценностей, по арендаторам, по отдельным объектам.

При ведении лизинговых операций необходимо использовать Инструкцию Минфина №$114$.

Рисунок 1. Корреспонденция счетов

Основной вид использования данного счета – операции лизинга.

Предметом лизинга не могут быть:

• земельные участки и другие природные объекты;
• имущество запрещенное для свободного обращения.

Отражение данных о доходных вложениях в бухгалтерской отчетности

Стоимость доходных вложений отражается в балансе. По строке $1160$. По ней необходимо указать остаточную стоимость на $31$ декабря, тех средств какие были приобретены для сдачи в аренду и получения за их счет дохода.

В отчете о финансовых результатах будет указываться расшифровка доходных вложений по видам и группам объектов.

Пример 1

Пример отражения в учете:

Компания приобретает квартиру, для последующей перепродажи. Первоначальная стоимость $2 \ 950 \ 000$ (в том числе НДС – $450 \ 000$). Было принято сдавать квартиру в наем.

1. Дт $19$ – Кт $60$ – $450 \ 000$ – учтен НДС по приобретаемой квартире
2. Дт $41$ – Кт $60$ – $2 \ 500 \ 000$ – квартира поставлена на приход как товар
3. Дт $68$ – Кт $19$ – $450 \ 000$ – принят НДС к вычету
4. Дт $08-4$ – Кт $41$ – $2 \ 500 \ 000$ – стоимость квартиры учитывается в составе внеоборотных вложений
5. Дт $03$ – Кт $08-2 \ 500 \ 000$ – квартира переводиться в состав доходных вложений.

По условиям договора учет лизингового оборудования может вестись на балансе лизингополучателя. В таком случае лизингодатель будет учитывать такое имущество на забалансовом счета $011$ «Основные средства, сданные в аренду».

Сообщество экспертов Автор24

Автор этой статьи Дата написания статьи: 15.04.2016

Выполнение любых типов работ по бухучету и аудиту

Заказать ВКР по бухучёту Реферат по заработной плате Курсовая работа на тему методы учета затрат Дипломная работа на тему подотчетные лица Дипломная работа по инвентаризации Дипломная работа на тему заработная плата Дипломная работа по бухгалтерскому балансу Дипломная работа на тему аудит Дипломная работа на тему 1С Курсовая работа на тему учет расчетных операций

Подбор готовых материалов по теме

Дипломные работы Курсовые работы Выпускные квалификационные работы Рефераты Сочинения Доклады Эссе Отчеты по практике Решения задач Контрольные работы

Счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» Проводки Примеры

План Счетов       Амортизация ОС       Проводки по Основным       Основные Средства

Лизинг — Бухучет       Вложения во Внеоборотные Активы Счет 08

 

Лизинг и счет 03

«Доходные вложения в материальные ценности»

Забалансовые счета

Основными нормативными документами, регулирующими лизинговую деятельность в РФ, являются ГК РФ (ст. ст. 665-670) и Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

 

По договору лизинга (финансовой аренды)

арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (ст. 665 ГК РФ).

 

Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые в целях ведения предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов (ст. 666 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 607 ГК РФ под непотребляемой вещью понимают вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования, например предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое.

 

Договор лизинга должен быть заключен в письменной форме независимо от срока, на который он заключается (п. 1 ст. 15 Закона N 164-ФЗ).

.

.

 

Счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности»

 

Счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму, предоставляемые организацией за плату во временное пользование с целью получения дохода.

Материальные ценности, приобретенные организацией для предоставления за плату во временное пользование, принимаются к бухгалтерскому учету на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат на приобретение их, включая расходы по доставке, монтажу и установке.

Материальные ценности, приобретенные организацией для предоставления за плату во временное пользование с целью получения дохода, принимаются к бухгалтерскому учету по дебету счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности» в корреспонденции со счетом 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Амортизация материальных ценностей, предоставляемых во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, учитывается на счете 02 «Амортизация основных средств» обособленно.

Для учета выбытия (продажи, списания, частичной ликвидации, передачи безвозмездно и др.) материальных ценностей, учитываемых на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности», к нему может открываться субсчет «Выбытие материальных ценностей».

В дебет этого субсчета переносится стоимость выбывающего объекта, а в кредит — сумма накопленной амортизации. По окончании процедуры выбытия остаточная стоимость объекта списывается со счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности» на счет 91 «Прочие доходы и расходы».

.

.

Проводки

 

Содержание   Хозяйственной  Операции	Дебет	Кредит
Принято к учету оборудование по первоначальной стоимости, приобретенное для сдачи в лизинг	03	08.4
Лизингодателем принято к учету оборудование по остаточной стоимости, возвращенное лизингополучателем	03	76
Принято к учету имущество в качестве вклада в уставный капитал, для последующей сдачи его в лизинг	03	80
Списана сумма амортизации по объектам основных средств, сданных в лизинг, а затем проданных	02. 2	03
Отражена в балансе лизингодателя передача оборудования в лизинг	76	03
Отражено списание материальных ценностей, предназначенных для передачи в лизинг, выбывших с износом или в связи с  продажей	91	03
Списаны утраченные материальные ценности, приобретенные для сдачи в пользование за плату	94	03
Отражено списание материальных ценностей, испорченных в связи с чрезвычайными обстоятельствами	99	03

 

Получение Основного средства в Лизинг

При получении предмета лизинга в бухгалтерском учете лизингополучателя делаются следующие записи:

Дебет 08 Кредит 76, субсчет «Арендные обязательства»
— отражено получение лизингового имущества;

Дебет 19 Кредит 76, субсчет «Арендные обязательства»
— выделен НДС по лизинговому имуществу;

Дебет 01, субсчет «Арендованные основные средства» Кредит 08
— принят к учету предмет лизинга в составе стоимости основных средств.

 

Затем ежемесячно в течение срока действия договора лизинга производятся записи:

Дебет 76, субсчет «Арендные обязательства» Кредит 76, субсчет «Задолженность по лизинговым платежам»
— начислен лизинговый платеж в соответствии с графиком лизинговых платежей;

Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19
— принят к вычету НДС по части лизингового платежа;

Дебет 20 (44, 26) Кредит 02, субсчет «Арендованные основные средства»
— начислена ежемесячно сумма амортизации по принятому в лизинг имуществу;

Дебет 76, субсчет «Задолженность по лизинговым платежам» Кредит 51
— перечислена сумма лизингового платежа лизингодателю в соответствии с графиком перечисления лизинговых платежей. 

Скачать примерный График платежей по лизингу.xls

Лизинг — Бухучет     Забалансовые счета

План Счетов     Амортизация Основных Средств    

Проводки по Основным      Основные Средства — Новое

Лучшие физические активы для ваших инвестиций

20 Примеры физических активов для инвестиций

Сегодня давайте обсудим лучшие физические активы для покупки за ваши деньги.

Прежде всего, я представлю список примеров физических активов. Во-вторых, мы рассмотрим 2 типичных вопроса о физических активах. Затем мы рассмотрим каждый пример физического актива из списка. Наконец, я поделюсь своим мнением о том, как лучше всего начать инвестировать в физические активы.

Не то, что вы ищете? Тогда посмотрите меню всех наших инвестиционных статей.

Примеры лучших физических активов, которые можно купить для ваших инвестиций

• Первичное место жительства
• Homeless Homes
• Дома каникулы
• СПИСАНИЯ
• ЭТАЦИИ
• СВЯЗИ
DEMIT Промышленная недвижимость
• Нефть
• Медь
• Животноводство
• Gold
• Silver
• Gemstones
• Автомобили
• Works of Art
• Монеты
• баклы
• Wine

3 Best Physical Accets для покупки

I WINT WINT WINT WIN. Вот мое мнение о трех лучших физических активах, которые можно купить из приведенного выше списка.

• Основное место жительства
• Золото
• Арендное имущество

В конце я объясню ход моих мыслей. И добавьте 4-й лучший физический актив для покупки. Но только тогда, когда у вас есть все ваши инвестиционные базы.

Теперь давайте перейдем к двум часто задаваемым вопросам о лучших физических активах.

Прежде всего, что такое физические активы? Кроме того, зачем вкладывать деньги в физические активы?

Что такое физические активы?

Согласно финансовому словарю Farlex физические активы являются фактическим имуществом.

Давайте немного расширим это определение. Прежде всего, физические активы имеют экономическую и инвестиционную ценность. Более того, они имеют «материальное существование». Наконец, такие активы имеют физическое присутствие, которое можно увидеть и потрогать.

Физические активы упоминаются по-разному. Например, их также называют:

• Основные средства
• Материальные активы
• Реальные активы
• И в общих чертах производственные активы

Вот несколько примеров физических активов, с которыми вы, вероятно, знакомы. Это вещи, которые мы используем и видим каждый день. Сразу приходят на ум дома, транспортные средства, земля и коммерческие здания.

Раскрытие информации: бесплатно для вас я могу получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам в этом посте.

Зачем рассматривать инвестиции в физические активы?

Физические активы лучше всего работают в нескольких различных ситуациях. Таким образом, они обеспечивают важную диверсификацию вашего инвестиционного портфеля.

Во-первых, физические активы могут быть более эффективными во времена экономической неопределенности . Золото является прекрасным примером этого.

Инвесторы обычно вкладывают деньги в золото, когда беспокоятся об экономике. И верьте, что инфляция не за горами.

Это подводит меня ко второй ситуации, когда твердые активы преуспевают . То есть во времена инфляции . Самое примечательное, что в настоящее время инвесторы обеспокоены инфляцией в будущем.

Почему? Из-за низких процентных ставок. И большое количество фискальных стимулов от правительств по всему миру.

Инфляция ведет к повышению процентных ставок. В свою очередь, более высокие процентные ставки могут снизить стоимость финансовых активов, таких как акции, облигации и кредиты. В то время как физические активы, как минимум, поспевают за инфляцией.

Наконец, не каждый физический актив будет дорожать постоянно. У большинства материальных активов и инвестиций в физические активы будут периоды снижения их стоимости.

Итак, прежде чем инвестировать, всегда проводите исследование. Ведь это ваши деньги! И вы должны разумно распоряжаться своими деньгами.

Итак, имея в виду эту предысторию, вот исчерпывающий список и обсуждение лучших твердых активов для покупки. Я разбил список твердых активов для инвестирования на 3 основные категории:

1. Недвижимость
2. Товары и драгоценные металлы
3. Предметы роскоши и предметы коллекционирования

Прежде чем мы закончим, я выскажу свое мнение о том, какие физические активы лучше всего покупать из этого списка.

Лучшие физические активы для покупки: недвижимость

Давайте начнем этот эпический список физических активов с инвестиций в недвижимость.

Недвижимость — очень популярный вариант инвестиций. И недвижимость — это физический актив.

Основное место жительства

Ваше основное место жительства — одно из лучших физических вложений.

Основным местом жительства может быть дом на одну семью, кондоминиум или таунхаус. Если вы похожи на меня, вы можете не заработать на повышении стоимости недвижимости.

Но все мы должны где-то жить. И для многих людей их основное место жительства является одним из самых больших материальных активов, которыми они когда-либо будут владеть.

Повышение цен на вашу недвижимость, как правило, соответствует как минимум инфляции. А в некоторых районах владелец может получить гораздо больший рост цен на недвижимость.

Дома на одну семью

Дома на одну семью являются материальным активом для инвестиций.

Некоторые люди владеют более чем одним домом. Помимо их основного места жительства по ряду причин. Сдайте его в аренду, и ваш дополнительный дом на одну семью может стать источником дохода для вашего инвестиционного портфеля.

Во время финансового кризиса и кризиса, связанного с недвижимостью, инвесторы налетели и купили отчужденные дома по заниженным ценам. Они ожидали, что рынок со временем восстановится и осознает прибыль от более высоких рыночных цен, которые принесет это восстановление.

В дополнение к получению дохода от портфеля активов от арендной платы. Пока они ждали восстановления рынка недвижимости.

Дома для отдыха

Многие люди владеют домом для отдыха в популярном месте отдыха или курортном городе. Дома для отдыха — еще один пример реальных активов.

У океана, у озера или в предгорьях загородный дом может стать местом отдыха для семейного отдыха.

Дома для отдыха также можно сдавать в аренду, когда они не используются, для получения дополнительного дохода. Чем популярнее становится место для отдыха, тем выше вероятность того, что ваш загородный дом будет расти в цене. И стать одним из лучших физических инвестиционных активов, которые вы можете купить.

Сдаваемое в аренду имущество

Сдаваемое в аренду имущество является твердым имуществом. Они могут быть одним из ваших активов, которые лучше всего подходят для дохода, в дополнение к физическим инвестициям.

Их покупают их владельцы. С единственной целью сдачи их в аренду одному или нескольким арендаторам.

Как я уже сказал, сдаваемая в аренду недвижимость имеет двойную выгоду от получения дохода наряду с повышением стоимости активов.

Многоквартирные дома

В ряде различных ситуаций многоквартирные дома являются хорошим физическим активом для инвестиций.

Одной из таких ситуаций является временное население. Сразу приходят на ум студенческие городки.

Другая ситуация, когда стоимость домовладения очень высока. Таким образом, у людей будет больше стимулов арендовать квартиру, а не покупать ее основное место жительства.

Многоквартирные дома могут быть очень продуктивным активом. Поскольку они являются ценным активом, а также приносят доход для вашего портфеля инвестиций.

Необработанная земля

Земля является материальным активом.

Земля уникальна тем, что ее очень мало. И последнее, что я проверил, никто не может создать больше земли.

Таким образом, по мере роста населения мира земля становится ограниченной и становится все более ценным физическим активом, который можно оценить.

Сельхозугодья

Мы все должны есть. Это может состоять в прямом потреблении продуктов с фермы. Или косвенно через зерно, скармливаемое домашнему скоту.

Сельскохозяйственные угодья являются реальным активом, который можно оценить. И, если вы фермер, ферма также является активом, приносящим доход.

Вы заинтересованы в инвестировании в твердые активы, особенно в сельскохозяйственные угодья? Вот отличный ресурс для вас, чтобы проверить.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость является твердым активом. Для правильного человека это может быть одним из лучших физических вложений.

Один из моих соседей владеет несколькими коммерческими зданиями в районе, где я живу. Он любит немного похвастаться этим.

Обычно меня это беспокоит. Но почему-то он забавный и скромный чувак.

Коммерческая недвижимость может быть занята самыми разными арендаторами. Розничные магазины, рестораны, врачи, юристы и бухгалтеры.

Промышленная недвижимость

Промышленная недвижимость занята заводами, складами. и распределительные центры. Это еще один пример физического инвестиционного актива, стоимость которого может вырасти.

Мой папа провел свои трудовые годы владельцем элеватора. Он покупал зерно у местных фермеров, хранил его и продавал более крупным зерновым компаниям.

Ему принадлежали здания, оборудование и промышленная недвижимость, на которой он работал. Это были производственные активы и физические активы, в которые он инвестировал для своего бизнеса. Его стратегия получения дохода от этой комбинации физических инвестиционных активов сработала хорошо.

До сих пор мы обсуждали недвижимость. Просто помните, что владение физической недвижимостью может быть большой ответственностью.

Есть и другие способы участия в инвестировании в недвижимость. Сразу приходят на ум инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

Но владение акциями REIT не является физическим активом. Таким образом, этот тип инвестиций в недвижимость выходит за рамки этой статьи.

На этом мы завершаем наши примеры материальных активов для инвестиций в недвижимость. Давайте перейдем к нашей следующей категории лучших физических инвестиций.

Лучшие физические активы для покупки: товары и драгоценные металлы

Далее, категория физических активов 2. Это товары и драгоценные металлы.

Наш мир работает на многих из этих твердых активов. Таким образом, их не следует упускать из виду как одни из лучших инвестиций в физические активы.

Нефть

Нефть, также известная как черное золото, является материальным активом, стоимость которого может увеличиваться.

Нравится вам это или нет, мировая экономика по-прежнему работает на нефти. Это волатильный товар, но в долгосрочной перспективе нефть стала важным физическим инвестиционным активом.

Спрос и предложение определяют цену на нефть. За последнее десятилетие США превратились в крупного производителя нефти благодаря процессу, известному как фрекинг. Увеличение предложения сдерживало цену на нефть по сравнению с тем, что было 5-10 лет назад.

Другие факторы, кроме спроса и предложения, также играют роль при определении цены на нефть. На ум приходят война, мир, геополитическая напряженность и глобальные экономические показатели.

Если на вашей земле нет запасов нефти, покупка и продажа физической нефти не подходит для большинства инвесторов.

Вы можете косвенно инвестировать в нефть, покупая акции нефтяных энергетических компаний. Или фонды, инвестирующие в энергетический сектор.

Другие способы инвестирования и получения более прямого доступа к нефти включают фьючерсы на нефть, опционы на нефть и биржевые фонды. Это все активы, стоимость которых растет вместе с ценой на нефть.

Эти средства для вложения в нефть я рассматриваю как мягкие активы. Или финансовый актив. Не чистые инвестиции в физические активы.

Итак, если вы ищете инвестиции в физические активы, нефть, вероятно, не лучшее место для начала.

Медь

Медь является реальным активом, стоимость которого растет в основном в периоды экономического роста. Это потому, что медь имеет много продуктивных экономических применений. Он используется в системах отопления и охлаждения и зданий.

В центре города, где я живу, в этом году снесли несколько старых зданий. Земля расчищается под новые элитные многоквартирные дома. Всего я видел, как в нашем селе снесли 6 домов.

Перед сносом я наблюдал, как рабочие обходили здания, удаляя ценные предметы. Одна из вещей, которую я заметил, была удалена, была медь. Физический актив, медь, был спасен для перепродажи.

Большинство из нас не может быть сборщиками меди. Таким образом, прямые способы инвестирования в металл включают медные слитки и медные монеты.

Источник: Как инвестировать в медь

Животноводство

Может быть, у вас есть сельскохозяйственные угодья или вы живете в сельской местности? Возможно, вы стремитесь стать фермером-любителем. Если это так, у вас может быть возможность выращивать скот.

Может показаться, что это одна из самых необычных инвестиций, которые вы можете сделать, но это не так. Недавно я был в отпуске и встретил мужчину и женщину, которые разводят медоносных пчел. Да. Медоносные пчелы являются формой домашнего скота.

У моего соседа есть улей на участке. Буквально на прошлой неделе он принес мне банку своего домашнего меда.

Разведение цыплят также стало очень популярным в последние годы. У моей невестки куриный переворот. Она покупает цыплят у третьей стороны и выращивает их для производства яиц.

Продуктивный скот, такой как пчелы и куры, являются примерами твердых активов, в которые можно инвестировать. Кроме того, вы можете получать доход, продавая их яйца, мед, молоко и т. д.

Золото

Золото также известно как «желтый металл». Инвесторов-энтузиастов золота иногда называют «золотыми жуками». Золото — очень известный и популярный физический актив для инвестиций.

Как я уже говорил в начале этой статьи, золото — это физический актив, который обычно дорожает в периоды инфляции. И во времена серьезного экономического и финансового стресса.

Эти черты делают золото примером защитной инвестиции. Но помимо ювелирных изделий и стоматологии у золота не так много практических применений.

Золото можно приобрести напрямую в различных формах, таких как слитки и монеты. Для инвесторов, которые не хотят держать металл, биржевые фонды являются хорошим вариантом.

Золотой траст SPDR, тикер GLD, является популярным выбором. Это биржевой фонд, который держит физические активы, в данном случае золото, от вашего имени.

Убедитесь, что вы покупаете и продаете ETF бесплатно. Для этого я использую приложение Webull. Он быстрый, мощный и простой в использовании.

Я написал несколько обзорных статей о приложении Webull. Они основаны на моих исследованиях и использовании этой инвестиционной платформы.

Вас интересует приложение Webull? Тогда обязательно ознакомьтесь с одним или обоими из этих обзоров Webull.

Серебро

Серебро — еще один популярный материальный актив для инвестиций. У него несколько больше практических применений, чем у золота.

Но как инвестиция серебро имеет много схожих характеристик с желтым металлом.

Теперь пришло время купить нашу последнюю основную категорию лучших физических активов. Итак, давайте двигаться вперед с предметами роскоши и коллекционирования.

Лучшие физические активы для покупки: предметы роскоши и предметы коллекционирования

Третья категория физических активов — это предметы роскоши и предметы коллекционирования. Они варьируются от приземленных, как бутылка вина. К экзотике, драгоценным камням, например.

Драгоценные камни

Инвестиции в драгоценные камни подходят не всем. Но для тех, кто любит изысканные драгоценные камни и красивые украшения, редкие драгоценные камни имеют хорошую историю роста стоимости с течением времени. Они представляют собой еще одну форму реальных активов.

Когда фондовый рынок падает, а валюты обесцениваются, драгоценные камни становятся надежным средством сбережения. Они также компактны, портативны и приватны.

Вот 10 самых дорогих драгоценных камней. Они являются потенциальными физическими активами для инвестиций.

• Ruby
• Blue Sapphire
• Emerald
• Spinel
• Tsavorite Garnet
• Spessartite Garnet
• Alexandrite
• Jadeite Jade
• Imperial Topaz
• Paraiba Tourmaline

Source:  The top 10 investment gems

I не знаю о вас? Да, драгоценные камни могут быть физическим активом, в который можно инвестировать. Но у меня дома не так уж много этих маленьких драгоценностей!

Автомобили

Средний автомобиль является амортизируемым активом. Я почти уверен, что моя Toyota Camry 2009 года стоит меньше с каждым годом, что я ей владею.

Я даже не удосужился оценить его и добавить в свой расчет собственного капитала. То же самое касается Toyota Corolla 2007 года моей жены. Итак, , не думайте о своих повседневных транспортных средствах как о твердых активах, которые можно инвестировать в .

С другой стороны, классические автомобили и винтажные автомобили — это отдельная история. Это могут быть инвестиции в материальные активы, которые растут в цене.

Но лишь немногие классические автомобили окупятся. Такие факторы, как редкость, бренд, возраст, имидж и привлекательность классического автомобиля, могут влиять на его стоимость.

Некоторые бренды, особенно Феррари, ценятся и являются надежными инвестициями. И другие бренды, которые игнорировались в прошлом, могут внезапно вырасти в цене.

Вот несколько классических автомобилей с лучшим инвестиционным потенциалом:

• Lamborghini Diablo
• 1957 Ferrari 410 Superamerica SIII
• 1967 Volkswagen Beetle
• Mercedes-Benz 190
• 1984 Pininfarina Azzurra
• 1998 Porsche 911 Turbo S
• 1994 Mazda RX-7
• 1972 BMW 2002
• 1998 Porsche Boxster
• 1973 Datsun 510
• 2002 Porsche 911 Carrera

Источник: Классические автомобили с лучшим инвестиционным потенциалом

Art

Как и в случае большинства инвестиций, увеличение спроса означает увеличение стоимости активов. И искусство ничем не отличается, если рассматривать физические активы для покупки.

Тем не менее, несколько факторов могут сделать покупку разумной и повысить ценность произведений искусства в долгосрочной перспективе:

• Купите то, что вам нравится, чтобы сохранить это в качестве долгосрочной инвестиции
• Купите оригинал, который подписанный художником
• Культовые фигуры или изображения, как правило, сохраняют свою ценность
• Спорные или политические произведения, имеющие историческое значение, также хорошо продаются при перепродаже
• Известность художника является более безопасным вариантом для инвестиций
• Но искусство новых талантов может иметь больший потенциал роста
• Получите сертификаты подлинности и сохраните документы, подтверждающие покупку
• Качественное обрамление украсит ваше произведение искусства и защитит ваши инвестиции

Источник:  Как купить искусство, которое будет расти в номинале

Монеты

Коллекционирование монет может быть очень прибыльным предприятием, если делать это правильно. Кроме того, монеты — это материальные активы, в которые можно инвестировать. Они также могут увеличить инвестиционную стоимость.

Монеты получают свою ценность из двух основных источников. Во-первых, это физический металл, содержащийся в монете, который также известен как стоимость слитка.

Золото и серебро — популярные металлы, используемые в монетах. Мы уже обсуждали их ценность в качестве инвестиций в физические активы.

Но монеты имеют второй источник стоимости, называемый нумизматической ценностью. Этот коэффициент относится в основном к старинным и редким монетам. И нумизматическую стоимость определить немного сложнее, чем стоимость слитков.

В конечном счете нумизматическая или коллекционная ценность монеты зависит от настроения покупателя.   Но есть некоторые общие рекомендации.

Например, чем меньше монет было отчеканено, тем выше ее коллекционная ценность. Это связано с недостатком поставок.

Итак, мы вернулись к концепции, которую я упоминал в этой статье. Концепция спроса и предложения важна при определении наилучших физических инвестиций.

Источник: Коллекционирование монет приносит прибыль или это просто веселое хобби?

Марки

Существует два вида марок, которые можно рассматривать как реальные активы. Но только 1 подходит для инвестиционных целей. Во-первых, это коллекционные марки. И второе – марки инвестиционного класса.

Коллекционные марки предназначены для людей, собирающих марки просто для удовольствия. Коллекционные марки обычно не предназначены для инвестиций.

С другой стороны, считается, что марки инвестиционного класса могут вырасти в цене.

Только очень небольшая часть марок может вырасти в цене. Они очень редки. И они должны быть в первозданном виде.

Источник: Инвестиции в марки: факты и вымысел

Марки инвестиционного класса — это физические активы, которые можно купить и которые могут быть оценены в цене. Но они должны быть только для инвестора, который имеет все свои финансовые базы хорошо покрыты.

Например, Билл Гросс, основатель компании по управлению активами PIMCO, как сообщается, инвестировал от 50 до 100 миллионов долларов из своего состояния на покупку марок на 2 миллиарда долларов.

Марки оказались одним из самых прибыльных его вложений. Мистер Гросс продал небольшую часть своей коллекции на благотворительном аукционе за сумму, в четыре раза превышающую первоначальные инвестиции.

И вот что он сказал тогда. Г-н Гросс назвал прибыль «лучше, чем на фондовом рынке».

Источник: Investopedia – Где Билл Гросс хранит свои деньги

Вино

Большинство вин не подходят для долгосрочного инвестирования, и маловероятно, что вы найдете винтаж, приносящий значительную прибыль.

Тем не менее, вино инвестиционного класса имеет разумные шансы на рост в цене в долгосрочной перспективе, обычно не менее пяти лет. Это еще один пример твердого актива, в который можно инвестировать.

Инвестирование в твердые активы, такие как вино, сопряжено с множеством проблем, начиная от поиска и хранения и заканчивая продажей. Сделайте это правильно и заработайте немного денег. Сделайте это неправильно и просто наслаждайтесь бутылкой вина.

Источник: Коллекционирование и инвестирование в вино – затраты, риски, способы покупки

Ух ты! Автомобили, предметы искусства, монеты, марки и вино как физические активы, в которые можно инвестировать. Кто бы мог подумать? Лично я не инвестирую ни в один из этих классов активов.

Но когда обычному инвестору имеет смысл инвестировать в один из этих физических активов? Возможно, если это ваш досуг.

Например, может быть, вы любите марки и коллекционируете их как хобби. Сделайте свою домашнюю работу и подумайте о том, чтобы сделать небольшую инвестицию с помощью марок инвестиционного уровня.

Лучшие физические активы для покупки: по моему скромному мнению

Мы рассмотрели множество примеров инвестиций в физические активы. Но какие физические активы лучше всего покупать? Вот мои мысли…

Во-первых, для обычного человека вроде меня я предпочитаю оставаться ближе к тому, что знаю. И «перестраховаться», как я люблю говорить. Кроме того, знайте, что твердые активы не являются пассивной формой инвестирования.

Кроме того, прежде чем перейти к интенсивному распределению инвестиций в физические активы, я бы начал инвестировать с учетом этих приоритетов…

4 инвестиционных приоритета перед инвестированием в физические активы, за исключением инвестиций в ваше основное место жительства:

• Процентные сбережения для вашего резервного денежного фонда
• Погашение всех долгов, кроме ипотечного кредита на ваше жилье
• Увеличение пенсионных сбережений на соответствующих пенсионных счетах
• Надлежащее распределение финансовых активов: акции и облигации

Убедитесь, что эти инвестиционные задачи решены в первую очередь.

После этого я рекомендую выяснить, какие физические активы лучше всего покупать для ваших инвестиций.

Первый физический актив для покупки: основное место жительства

Прежде всего, каждому нужно место для проживания. Итак, я отдаю предпочтение своей резиденции как главному физическому активу для покупки.

Нет необходимости платить арендную плату, если вы можете позволить себе собственное жилье. Это предполагает, что вы готовы взять на себя ответственность за домовладение.

2-й физический актив для покупки: золото

Затем я бы вложил небольшую часть своего собственного капитала в золото. Не более 5%.

Золото — проверенная альтернативная инвестиция. И этот реальный актив можно хранить через биржевой фонд для удобства. Где ETF держит физические активы от вашего имени.

3-й физический актив для покупки: больше недвижимости

Далее, я не арендодатель. И я не собираюсь им становиться.

Но если бы я хотел больше недвижимости в своем портфеле физических активов, я бы искал недвижимость рядом с моим домом. А потом сдавать в аренду.

4-й физический актив для покупки: предмет коллекционирования или роскоши

Наконец, я бы обратился к своим интересам и хобби в отношении предмета коллекционирования или роскоши в качестве физического актива, в который можно инвестировать. Кроме упражнений и ведения этого блога, я не иметь хобби. По крайней мере, не тот, который обеспечивает потенциал для инвестиций в физические активы.

Для тебя? Все зависит от того, где лежат ваши интересы.

Вы интересуетесь искусством? Тогда ищите хорошую инвестицию, а также произведение искусства, которое вам понравится.

Любишь бутылку хорошего вина? Затем найдите несколько, чтобы собрать и «отложить» на несколько лет.

Пришло время завершить обсуждение физических активов, в которые можно инвестировать

В заключение, вот как я хотел бы инвестировать в физические активы. Это не единственный способ. Это всего лишь один из способов определить приоритеты для инвестиций в материальные активы.

Наконец, вот все материальные активы, в которые можно инвестировать, о которых мы говорили сегодня. Они расписаны для вашего удобства. Затем следует краткое изложение того, как я подойду к покупке лучших физических инвестиций.

Сводка 1: Примеры физических активов

Вот сводка всех физических активов, обсуждавшихся сегодня.

• Основное место жительства
• Дома на одну семью
• Дома для отдыха
• Арендная недвижимость
• Многоквартирные дома
• Raw Land
• Farmland
• Commercial Real Estate
• Industrial Real Estate
• Oil
• Copper
• Livestock
• Gold
• Silver
• Gemstones
• Automobiles
• Works of Art
• Coins
• Stamps
• Вино

Резюме 2. Лучшие физические активы для покупки

Вы должны сами принять решение о том, где начать инвестировать в твердые активы. Но вот мое мнение о том, как расставить приоритеты для ваших денег, чтобы сделать наилучшие инвестиции в физические активы:

• Основное место жительства
• Золото
• Аренда недвижимости
• Предмет коллекционирования или предмет роскоши, представляющий ваше хобби или досуг

Дополнительная литература об инвестициях и инвестиционных активах

Портфель A 3 ETF с выплатой дивидендов

Мои любимые ресурсы для инвестирования на основе активов

• Управляйте своей общей финансовой картиной с помощью Personal Capital
• Инвестируйте в то, что вы хотите, с помощью самоуправляемого IRA
• Ресурс для инвестиций в сельскохозяйственные угодья
• Покупайте и продавайте акции и ETF бесплатно с помощью приложения Webull

Биография автора, раскрытие информации и отказ от ответственности: Пожалуйста, присоединяйтесь меня (Тома), когда я пытаюсь достичь своих целей, найти свое следующее жилье и максимально использовать свои деньги. Но поймите, я не лицензированный консультант по инвестициям, финансовый консультант, агент по недвижимости или специалист по налогам. Мне 50 с лишним лет, дипломированный бухгалтер, бывший специалист по финансам и преподаватель бизнес-школы с частичной занятостью, с более чем 40-летним опытом самостоятельного инвестирования. Я здесь только потому, что мне нравится делиться своими открытиями и исследованиями по важным темам. Тем не менее, никакие материалы, опубликованные на этом сайте, не должны рассматриваться как индивидуальные инвестиционные рекомендации, финансовые рекомендации или рекомендации по налогообложению. Потому что единственной целью этого веб-сайта является общая информация и развлечения. В результате ни я, ни Dividends Diversify не несут ответственности за любые убытки, понесенные какой-либо стороной из-за информации, опубликованной в этом блоге. Наконец, все письменные материалы являются собственностью Dividends Diversify LLC. Несанкционированная публикация в других местах строго запрещена.

Единственным физическим активом из списка примеров, в которые я инвестирую, является мое основное место жительства.

Примеры физических активов и какие из них я бы купил

Почему вам следует инвестировать в материальные активы?

По

Команда Инвестопедии

Полная биография

Участники Investopedia имеют разный опыт работы, и за более чем 20 с лишним лет свой вклад внесли тысячи опытных писателей и редакторов.

Узнайте о нашем редакционная политика

Обновлено 23 августа 2022 г.

Рассмотрено

Энди Смит

Рассмотрено Энди Смит

Полная биография

Энди Смит является сертифицированным специалистом по финансовому планированию (CFP®), лицензированным риелтором и педагогом с более чем 35-летним опытом управления разнообразными финансами. Он является экспертом по личным финансам, корпоративным финансам и недвижимости и за свою карьеру помог тысячам клиентов в достижении их финансовых целей.

Узнайте о нашем Совет по финансовому обзору

Факт проверен

Кирстен Рорс Шмитт

Факт проверен Кирстен Рорс Шмитт

Полная биография

Кирстен Рорс Шмитт — опытный профессиональный редактор, писатель, корректор и специалист по проверке фактов. У нее есть опыт в области финансов, инвестиций, недвижимости и всемирной истории. На протяжении всей своей карьеры она писала и редактировала контент для многочисленных потребительских журналов и веб-сайтов, составляла резюме и контент для социальных сетей для владельцев бизнеса, а также создавала материалы для академических кругов и некоммерческих организаций. Кирстен также является основателем и директором Your Best Edit; найдите ее на LinkedIn и Facebook.

Узнайте о нашем редакционная политика

Вкладчики, которые намеренно покупают материальные активы в инвестиционных целях, оценивают свои материальные блага как форму диверсификации стоимости и как защиту от экономической неопределенности.

Кто-то может подумать, что материальные активы представляют собой более высокие изменения при высокой доходности, чем капитальные активы, такие как акции и облигации. Вам следует подумать об инвестировании в материальные активы, если и когда они имеют смысл в рамках вашего общего финансового плана.

Материальные активы существуют вне баланса счета, финансового отчета или биржевого рынка. Иными словами, материальные активы имеют физическую форму и естественную стоимость. Вполне вероятно, что вы уже каким-то образом инвестировали в физические активы — возможно, вы купили дом или машину, собрали произведение искусства, сохранили семейную реликвию или купили золотые или серебряные украшения.

Некоторые инвестиционные аналитики считают оборотные активы, такие как краткосрочные ценные бумаги и эквиваленты денежных средств на депозитных счетах, материальными активами.

Диверсификация за счет материальных активов

Большинство инвестиционных публикаций называют материальные активы «альтернативными инвестициями». Стандартные виды материальных инвестиций включают недвижимость, золотые слитки, предметы искусства, антиквариат и другие предметы коллекционирования.

Эти классы активов, как правило, имеют небольшую положительную корреляцию с рынками акций и облигаций. Некоторые из них даже контрцикличны; инвестиции в материальные активы могут снизить вашу подверженность общему рыночному риску так, как это не может сделать большинство нематериальных активов.

Защита от инфляции

Сторонники многих материальных активов, особенно инвестиционных монет и слитков, рекламируют защиту от инфляции. История, кажется, подтверждает использование материальных благ в качестве страховки от инфляции. За более чем 100 лет после создания Федеральной резервной системы покупательная способность доллара снизилась на 95%. Стоимость унции золота с поправкой на инфляцию увеличилась более чем на 2500% за тот же период времени.

В любом журнале, посвященном драгоценным металлам, подчеркивается тот факт, что золото ценилось тысячи лет и никогда не имело нулевой стоимости. Это также технически верно. Золото исторически служило источником ювелирных изделий и обмена, по крайней мере, с Древнего Египта, и, в отличие от нематериальных активов, всегда имеет экономическую ценность.

Личное удовольствие

Многие материальные инвестиции могут создать психологическую выгоду. Вы можете купить предмет коллекционирования или произведение искусства, потому что цените его внешний вид в своем доме, а также его инвестиционный потенциал. Точно так же ваш дом сам по себе может быть долгосрочным материальным активом, но он выполняет множество важных функций для вас и вашей семьи.

Инвестиции в материальные активы предлагают уникальную динамику немедленного личного удовлетворения или полезности, а также потенциал для увеличения потребления в будущем за счет роста цен. Это менее вероятно с нематериальными активами.

Источники статей

Investopedia требует, чтобы авторы использовали первоисточники для поддержки своей работы. К ним относятся официальные документы, правительственные данные, оригинальные отчеты и интервью с отраслевыми экспертами. Мы также ссылаемся на оригинальные исследования других авторитетных издателей, где это уместно. Вы можете узнать больше о стандартах, которым мы следуем при создании точного и беспристрастного контента, в нашем редакционная политика.

1. Федеральный резервный банк Сент-Луиса. «Индекс потребительских цен для всех городских потребителей: покупательная способность потребительского доллара в среднем по городу США».

Какие инвестиции считаются ликвидными активами?

По

Стивен Николас

Полная биография

Стивен Николас — писатель-фрилансер, имеющий более 10 лет опыта работы консультантом розничных и институциональных инвесторов.

Узнайте о нашем редакционная политика

Обновлено 25 июля 2021 г.

Рассмотрено

Саманта Зильберштейн

Рассмотрено Саманта Зильберштейн

Полная биография

Саманта Зильберштейн — сертифицированный специалист по финансовому планированию, обладатель лицензии FINRA серии 7 и 63, лицензированный агент штата Калифорния по страхованию жизни, несчастных случаев и медицинского страхования, а также CFA. Она проводит дни, работая с сотнями сотрудников некоммерческих организаций и организаций высшего образования над их личными финансовыми планами.

Узнайте о нашем Совет финансового контроля

Факт проверен

Катрина Мюнхеньелло

Факт проверен Катрина Мюнхеньелло

Полная биография

Катрина Авила Мунихьелло — опытный редактор, писатель, проверяющий факты и корректор с более чем четырнадцатилетним опытом работы с печатными и онлайн-изданиями. В 2011 году она стала редактором World Tea News, еженедельного информационного бюллетеня о торговле чаем в США. В 2013 году она была нанята в качестве старшего редактора для оказания помощи в преобразовании журнала Tea Magazine из небольшого ежеквартального издания в ежемесячный журнал, распространяемый по всей стране. Катрина также работала редактором в Cloth, Paper, Scissors и корректором в Applewood Books. С 2015 года работает фактчекером в журналах America’s Test Kitchen’s Cook’s Illustrated и Cook’s Country. Она публиковала статьи в The Boston Globe, Yankee Magazine и других изданиях. В 2011 году она опубликовала свою первую книгу « Чтец чая: жизнь по чашке за раз (Таттл). Прежде чем работать редактором, она получила степень магистра общественного здравоохранения в области здравоохранения и работала в некоммерческой администрации.

Узнайте о нашем редакционная политика

Ликвидный актив — это наличность в кассе или актив, который может быть легко конвертирован в наличные деньги. Актив, который можно легко превратить в наличные деньги, подобен самим деньгам, потому что актив можно продать, практически не повлияв на его стоимость.

Ликвидные активы обычно рассматриваются как наличные деньги, поскольку их стоимость остается практически неизменной при продаже. Чтобы ликвидный актив считался ликвидным, должно присутствовать несколько факторов: он должен находиться на устоявшемся рынке, иметь большое количество заинтересованных покупателей и иметь возможность легко передавать право собственности. Ликвидные активы являются самым основным типом активов, используемых как потребителями, так и предприятиями.

Денежные средства в кассе считаются ликвидным активом из-за возможности легкого доступа к ним. Денежные средства являются законным платежным средством, которое компания может использовать для погашения своих текущих обязательств. Например, деньги на вашем текущем счете, сберегательном счете или счете денежного рынка считаются ликвидными, поскольку их можно легко снять для погашения обязательств.

Ликвидные и неликвидные активы

Ключевые выводы

• Ликвидный актив – это либо наличные денежные средства, либо инструмент, который можно легко конвертировать в денежные средства.
• Ликвидные активы воспринимаются как практически идентичные наличным деньгам, поскольку они не теряют стоимости при продаже.
• Эквивалент денежных средств — это инвестиции с коротким сроком погашения, которые могут быть быстро конвертированы в денежные средства, такие как акции, облигации и взаимные фонды.
• Ликвидные активы отличаются от неликвидных активов, таких как недвижимость, транспортные средства или драгоценности, которые могут быть проданы дольше и, следовательно, конвертированы в наличные деньги, и могут потерять стоимость при продаже.

Денежные эквиваленты

Эквиваленты денежных средств обычно представляют собой инвестиции с краткосрочным сроком погашения менее 90 дней и считаются ликвидными активами, поскольку их можно легко конвертировать в денежные средства. Примеры денежных эквивалентов включают:

• Акции и обращающиеся на рынке ценные бумаги, которые считаются ликвидными активами, поскольку эти активы могут быть конвертированы в наличные в относительно короткий период времени в случае чрезвычайной финансовой ситуации
• Казначейские облигации США и облигации
• Взаимные фонды, управляемый портфель инвестиций, в котором деньги разных инвесторов объединяются и инвестируются в различные финансовые ценные бумаги, включая акции и облигации (вместо того, чтобы покупать акции отдельных акций, инвесторы покупают акции взаимного фонда. Однако эти операции выполняются управляющим фондом или через брокера, а не на открытом рынке. Взаимные фонды считаются ликвидными, поскольку инвесторы могут продать свои акции в любое время и получить свои деньги в течение нескольких дней.)
• Фонды денежного рынка, тип взаимных фондов, которые инвестируют в малорисковые низкодоходные инвестиции, такие как муниципальные облигации (как и взаимные фонды, фонды денежного рынка также являются ликвидными инвестициями).

Ликвидные активы — денежные средства или их эквиваленты — используются как предприятиями, так и потребителями и считаются наиболее простым типом доступных активов.

Неликвидные активы

Неликвидные активы – это активы, которые сложно быстро ликвидировать. Инвестиции в землю и недвижимость считаются неликвидными активами, потому что человеку или компании могут потребоваться месяцы, чтобы получить денежные средства от продажи.

Например, предположим, что компания владеет недвижимостью и хочет ликвидироваться, потому что ей нужно погасить долговое обязательство в течение месяца. Процесс продажи недвижимости может занять больше месяца, так как потребуется время, чтобы найти инвестора, обсудить и согласовать цену, а также организовать закрытие сделки по продаже. Если компания хочет продать недвижимость быстро, она может быть продана по цене ниже ее текущей рыночной стоимости или может быть продана с убытком для владельца. В этом случае попытка ликвидировать инвестиции в недвижимость может сильно повлиять на ее стоимость.

В то время как ликвидные активы можно легко продать за наличные и иметь стабильную рыночную цену, неликвидные активы нельзя быстро продать за наличные, а цены могут быть гораздо более волатильными.

Другие виды активов

В общем, все, что может принадлежать физическому или юридическому лицу и имеет или, как ожидается, будет иметь экономическую ценность, является активом. Стоимость актива часто облагается налогом. Одним из примеров этого являются налоги, взимаемые с имущества, оставленного кем-то, кто умер. Эти активы часто называют «имуществом». Активы в наследственном имуществе могут быть использованы для оплаты долгов, оставленных умершим, или они могут быть распределены между бенефициарами, как указано в завещании или доверительном управлении умершего.

Активы обычно классифицируются как материальные или нематериальные активы. Материальные активы являются физическими по своей природе и имеют легко определяемую материальную стоимость на открытом рынке. Материальные активы подвержены риску повреждения, утраты или кражи в результате действий людей или стихийных бедствий. Нематериальный актив, напротив, не является физическим по своей природе. Нематериальным активом могут быть такие вещи, как деловая репутация, узнаваемость бренда или интеллектуальная собственность, такая как патенты, товарные знаки и авторские права.

Источники статей

Investopedia требует, чтобы авторы использовали первоисточники для поддержки своей работы. К ним относятся официальные документы, правительственные данные, оригинальные отчеты и интервью с отраслевыми экспертами. Мы также ссылаемся на оригинальные исследования других авторитетных издателей, где это уместно. Вы можете узнать больше о стандартах, которым мы следуем при создании точного и беспристрастного контента, в нашем редакционная политика.

1. Кодификация стандартов бухгалтерского учета. «Главный глоссарий».

2. Налоговая служба. «Публикация 544: Продажи и другие отчуждения активов», стр. 23.

В какой актив инвестировать?

В этом разделе рассматриваются различные виды активов – денежные средства, долговые обязательства, акции, недвижимость, товары, хедж-фонды и альтернативные инвестиции – которые вам доступны. Каждый из них имеет различные характеристики риска и вознаграждения. Многое из этого может быть очевидным для многих из вас; пожалуйста, простите нас, если мы немного упростили вещи. Эта заметка охватывает только основы и может вызвать у вас дополнительные вопросы. Если вы сомневаетесь, обратитесь к финансовому консультанту.

Денежные средства

Самым простым видом активов являются денежные средства. Наличные не дорожают, за исключением наличных денег, выпущенных в других странах (изменения обменного курса).

Одна из самых важных вещей, которую следует помнить об инвестировании наличными, заключается в том, что могут быть длительные периоды, когда доход, который вы получаете (проценты), меньше уровня инфляции. Инфляция со временем снижает реальную стоимость любых инвестиций .

Когда вы кладете деньги на депозит в банк или строительное общество, это почти то же самое, что вы даете деньги взаймы банку (так что мы начинаем пересекать грань между наличными и долгом).

В этом случае вы рискуете тем, что банк/строительная компания не сможет вернуть вам ваши деньги. Это относительно редкое явление, слава богу, и, по крайней мере, в Великобритании правительство вернет вам до 85 000 фунтов стерлингов. Однако, если у вас есть более 85 000 фунтов стерлингов наличными, вы можете подумать о размещении денег более чем в одном банке / строительном обществе.

Как правило, чем дольше вы запираете свои наличные, тем выше процентная ставка, которую вы получаете (и эта закономерность характерна для других инвестиций).

В последнее время одноранговое кредитование привлекает внимание. Как следует из названия, это более явно классифицируется как долг, чем наличные деньги. Здесь вместо того, чтобы одалживать деньги банку, вы одалживаете их другому человеку или компании. Конечно, это именно то, что банк в любом случае будет делать с вашими деньгами, поэтому, с одной стороны, все, что вы делаете, — это избавляетесь от посредников. Однако банк ссужает крошечные части ваших денег очень многим разным заемщикам ( диверсификация ) и, по крайней мере теоретически, очень внимательно относится к тому, кому он их одалживает. Одноранговое кредитование, как правило, не так диверсифицировано, и в целом риск того, что вам не вернут деньги, намного выше. Как правило, более высокие процентные ставки можно заработать, инвестируя таким образом, потому что кредитор (вы) хочет, чтобы вам заплатили за дополнительный риск, на который вы идете.

Долг

Долговые инвестиции бывают разных форм. Эти виды активов, как правило, используются больше для получения дохода, чем для получения прироста капитала. Они, как правило, классифицируются в зависимости от того, кто является заемщиком, насколько рискованным является долг (вероятность его погашения), как долго до погашения долга, какое обеспечение имеет кредитор (например, получает ли кредитор наложить арест на имущество заемщика, если долг не погашен в срок), можно ли обменять долг на другой актив (например, долги какой-то компании могут быть конвертированы в акции этой компании) и какая процентная ставка начисляется на долг.

Разделив проценты к получению на сумму долга, вы получите доходность .

Уровень дохода, полученного от долговых инвестиций, напрямую связан с тем, насколько рискованными они считаются, поэтому, как правило, чем выше доход, тем выше риск, поскольку повышенный процент компенсирует вам вероятность потери денег, если заемщик по умолчанию (не может выплатить полную стоимость кредита или проценты).

Государственный долг имеет разные названия в разных странах — Gilts в Великобритании, Treasuries в США, JGBs в Японии, Bunds в Германии, OATs во Франции. Как правило, но не всегда (вспомните Аргентину или Грецию), ссуда денег правительству сопряжена с меньшим риском, чем ссуда денег компаниям, базирующимся в той же стране. Поэтому более низкий риск обычно означает более низкую доходность, а процентные ставки по государственным облигациям, как правило, ниже, чем по долговым обязательствам, выпущенным компаниями.

В последние годы, однако, многие ранее очень безопасные страны, такие как Великобритания, США, Япония и многие члены еврозоны, брали взаймы огромные суммы и манипулировали своими процентными ставками в сторону понижения. Некоторые инвесторы считают эту ситуацию неустойчивой. Подумайте об определении доходности выше: если доходность изменится с 2% до 4%, стоимость долга уменьшится вдвое.

Вы можете инвестировать в долговые обязательства компаний несколькими способами. Долг, торгуемый на фондовой бирже, часто называют корпоративными облигациями, но финансовые компании, такие как банки, выпускают всевозможные другие торгуемые долговые инструменты.

Акции (акции)

Акции выпускаются компаниями. Если вы владеете всеми акциями компании, вы владеете компанией.

Акции большинства компаний не торгуются на бирже – это частные компании. Когда учреждения инвестируют в них, это называется частным капиталом.

Инвестиции в частную/некотируемую компанию могут быть прибыльными, но гораздо сложнее превратить ваши инвестиции в наличные деньги, чем инвестиции в публичную/котируемую компанию, поэтому вы должны требовать более высокой доходности для этого типа инвестиций.

Для того, чтобы их акции продавались, публичные / котируемые компании должны соблюдать ряд правил, информировать своих инвесторов и проверять их счета. Частные компании, особенно маленькие, не подчиняются такому количеству правил.

Как акционер котируемой компании вы получаете вознаграждение двумя способами: вы получаете дивиденды — часть прибыли, которую получает компания, — и прирост капитала, когда цена акций растет.

Цены на акции определяются спросом и предложением – больше покупателей, чем продавцов, тогда цены растут, и наоборот. Люди покупают акции, когда воодушевлены перспективами компании. Это волнение может быть вызвано измеримыми вещами, такими как историческая прибыль и продажи, но также вызвано менее определенными вещами, такими как прогнозы роста продаж. Цены на акции могут быть неустойчивыми и могут реагировать на события, не зависящие от компании.

Не забывайте, что многие компании занимают деньги, и это может сделать их более рискованными.

Недвижимость

Если у вас есть дом, вы уже имеете большой риск собственности. Учтите это, прежде чем рассматривать инвестиции в этой области. Однако дома (жилая недвижимость) могут работать совершенно иначе, чем офисы, розничная торговля (магазины), промышленность и логистика (склады).

Недвижимость имеет некоторые из тех же характеристик, что и акции, в том смысле, что она обычно приносит доход, и есть вероятность прироста капитала по мере роста арендной платы или за счет строительства новой собственности, расширения или ремонта существующей собственности.

Вам понадобится довольно много наличных денег, чтобы рассмотреть возможность инвестирования в недвижимость напрямую, особенно если вы проявляете благоразумие и следите за диверсификацией своих инвестиций. Возможно, будет проще сделать меньшую инвестицию в фонд или REIT (инвестиционный фонд недвижимости).

Помните, однако, что многие компании и фонды, занимающиеся недвижимостью, занимают деньги, чтобы увеличить прибыль, и опять же это может сделать их более рискованными.

Сырьевые товары

Некоторые люди инвестируют в сырьевые товары – такие вещи, как золото, серебро, железо, пшеница, нефть и древесина. Товары не приносят вам дохода, на самом деле хранение некоторых из них стоит денег, поэтому люди инвестируют в них в надежде получить прирост капитала. Цены на физические товары могут быть довольно изменчивыми и непредсказуемыми, поэтому это обычно рассматривается как инвестиция с высоким риском.

Хедж-фонды

Хедж-фонды могут инвестировать в любой из этих активов, но они также склонны инвестировать в деривативы – финансовые контракты, которые могут принимать различные формы, но чаще всего просто дают вам право купить или продать актив по фиксированная цена в будущем. Производные могут быть разработаны с целью снижения риска, но также могут использоваться для повышения доходности без заимствования денег.

Минимальный размер инвестиции в хедж-фонд может быть довольно большим ($250 000 — не редкость), поэтому включение их в диверсифицированный портфель (набор инвестиций) может оказаться нецелесообразным. Доступны фонды, которые инвестируют в эту область и позволяют инвестировать гораздо меньшие суммы.

Альтернативы

Кроме того, есть ряд активов, которые не попадают ни в одну из других категорий. Были созданы фонды для инвестирования в такие разные вещи, как самолеты, договоры перестрахования, полисы страхования жизни, солнечная и ветровая энергия и инфраструктура. Риски и вознаграждения, предлагаемые ими, сильно различаются. Как правило, и это должно относиться ко всему, во что вы инвестируете, если вы не уверены, что разбираетесь в инвестициях, то лучше этого не делать — остановитесь на чем-то более простом.

Вы можете получить доступ к версии этой страницы в формате PDF. В какую часть мира вы хотите инвестировать?; Немного о обертках

Инвестирование в доход – 7 видов активов, приносящих доход для вашего портфеля

Вы можете разделить инвесторов на два основных типа. Есть те, кто хочет признательности, то есть они инвестируют в рост. А есть и такие, которые просят от своих активов «покажи мне деньги — сейчас же».

Последний тип мы называем доходными инвесторами. Доходное инвестирование включает в себя создание портфеля с использованием приносящих дивиденды акций, облигаций, недвижимости и других активов, предназначенных для получения денежных средств на регулярной основе.

При инвестировании в доход, как только вы покупаете актив, вам больше нечего делать. Это пассивное инвестирование по принципу «купи и держи» в лучшем виде. Существует несколько типов инвестиционных доходных активов и способов инвестирования для получения дохода. Вот краткое изложение наиболее распространенных.

1. Дивидендные акции

Что это такое: Акции, приносящие дивиденды, выпускаются компаниями, которые производят выплаты наличными за акцию, как правило, ежеквартально, в зависимости от того, насколько хорошо работает компания. Два основных типа дивидендных акций называются обыкновенными и привилегированными.

Как они работают: Дивиденды по обыкновенным акциям устанавливаются советом директоров компании ежеквартально. Вы не будете знать сумму или даже то, будут ли дивиденды, пока совет директоров не примет решение.

Дивиденды по привилегированным акциям более регулярны: заранее определенные, фиксированные выплаты в течение определенного периода времени. Кроме того, держатели привилегированных акций получают свои дивиденды раньше, чем держатели обыкновенных акций.

Хотя дивиденды по обыкновенным акциям более рискованны, вы можете получить больше. Дивиденды по привилегированным акциям менее рискованны, но в целом ниже.

Что нужно знать: Наиболее стабильными и хорошими плательщиками дивидендов, как правило, являются акции «голубых фишек», то есть крупных, хорошо зарекомендовавших себя корпораций.

Как определить, хорошие ли дивиденды? Посмотрите не только на сумму в долларах, но и на дивидендную доходность: то есть годовой дивиденд компании, разделенный на цену ее акций и умноженный на 100. (Это часто указывается в онлайн-листинге акций.)

Стремитесь к акциям, которые приносят доход от 2% до 6% дивидендов. Это соотношение указывает на достойную выплату по отношению к прибыли компании и рыночной оценке и помогает вам избежать компаний, которые могут брать чрезмерные займы для завышения своих дивидендов.

2. Облигации

Что это такое: Облигации представляют собой ссуды правительству или компании. Ваш доход от облигаций поступает в виде выплат с фиксированной процентной ставкой. Как держатель облигаций (кредитор) вы регулярно получаете фиксированную сумму процентного дохода. Когда срок кредита заканчивается, вы получаете свои первоначальные инвестиции обратно.

Как они работают: Процентная ставка, которую вы получаете по облигации, зависит от продолжительности ее срока — чем дольше, тем выше — кредитоспособности заемщика и условий рынка. Существует три основных типа облигаций:

• Государственные облигации, также известные как казначейские облигации, считаются чрезвычайно надежными, поскольку они обеспечены правительством США, но компромиссом является относительно низкая процентная ставка.
• Муниципальные облигации представляют собой форму государственных облигаций, выпущенных штатами, городами, округами и другими государственными органами. Проценты освобождаются от федеральных налогов, а также часто от государственных и местных налогов.
• Корпоративные облигации выпускаются компаниями (как государственными, так и частными) и поэтому более рискованны, чем государственные облигации. По этой причине они платят более высокую процентную ставку, чем государственные облигации. в зависимости от кредитоспособности эмитента.

Что нужно знать: Цены на облигации имеют тенденцию расти, когда фондовый рынок падает, что делает облигации хорошим инструментом для балансировки риска, связанного с акциями, а также источником дохода.

3. Недвижимость

Что это: Несмотря на то, что недвижимость может расти и действительно растет, она также часто обеспечивает солидный денежный поток. Доход поступает от арендной платы, выплачиваемой арендаторами жилой, промышленной или коммерческой недвижимости, а иногда также от процентов по ипотеке на недвижимость. Вам не нужно становиться арендодателем: REITS и RELP являются распространенными способами косвенного инвестирования в недвижимость.

Как они работают: Инвестиционные фонды недвижимости (REITS) позволяют вам покупать акции публично торгуемой компании, которая выплачивает вам дивиденды так же, как акции. Дивиденды могут различаться как по сумме, так и по частоте. REIT инвестируют в различные проекты и считаются постоянными долгосрочными инвестициями.

Товарищество с ограниченной ответственностью в сфере недвижимости (RELP) позволяет вам объединить свои деньги с другими инвесторами для покупки или развития объектов недвижимости в рамках частных (т. е. не торгуемых на бирже) инвестиций. RELP, созданный для работы в течение нескольких лет, предлагает отличные выплаты дивидендов ежегодно, хотя большие деньги поступают через распределения, когда проекты завершены и проданы ближе к концу. Как и в случае с REIT, RELP выплачивает колеблющиеся дивиденды в зависимости от типа инвестиций в недвижимость, которые он делает.

Что нужно знать: Дивиденды в обоих случаях не фиксированы, но могут варьироваться в зависимости от дохода от прибыли/ренты, полученного REIT или RELP. Вы можете получить больше с RELP за определенный, более короткий период времени, чем с REIT. Однако, поскольку они не торгуются на публичных биржах, выгрузить RELP может быть сложнее; REIT намного более ликвидны.

4. Фонды денежного рынка

Что это такое: Фонды денежного рынка (MMF) представляют собой особый тип взаимных фондов с фиксированным доходом, которые инвестируют в краткосрочные долговые ценные бумаги с низким уровнем риска, по которым выплачиваются дивиденды, как и по большинству других доходов. производство инвестиций.

Как они работают: MMF — это инвестиции с низкой волатильностью, которые могут облагаться налогом или освобождаться от него в зависимости от типа удерживаемых ценных бумаг. MMF работают по стандарту стоимости чистых активов (NAV), что означает, что они пытаются поддерживать стоимость акций на уровне 1 доллар. Любой избыток распределяется в виде дивидендов.

Что нужно знать: Инвесторам нравится стандарт NAV, потому что он заставляет управляющих фондами регулярно выплачивать дивиденды инвесторам, что обеспечивает инвесторам стабильный доход от денежных потоков.

5. Депозитные сертификаты

Что это такое: Банки также продают приносящие доход продукты, которые многие инвесторы включают в свои портфели из-за их относительно низкого риска. Одним из наиболее распространенных являются депозитные сертификаты (CD).

Как они работают: Депозитные сертификаты (CD) — это тип сберегательного счета, срок действия которого варьируется от шести месяцев до пяти лет. Чем дольше вы должны хранить свои деньги на компакт-диске, тем выше процентная ставка.

Что нужно знать: Если вы хотите получить доход (проценты) от своих компакт-дисков, большинство банков позволит вам снять их, поскольку они зарабатываются по фиксированной ставке. Ваш директор, однако, обычно заблокирован на время компакт-диска.

6. Счета денежного рынка

Что это такое: Счета денежного рынка, иногда называемые сберегательными счетами денежного рынка, являются еще одним распространенным банковским продуктом. Они платят более высокие проценты, чем обычные сберегательные счета, но имеют больше ограничений и часто требуют более высокого начального баланса, чтобы получить лучшую процентную ставку.

Как они работают: Вы можете снимать деньги (включая проценты) со своего счета денежного рынка до шести раз в месяц.

Что нужно знать: Счета денежного рынка (и депозитные сертификаты тоже) не считаются крупными доходными инвестициями, а скорее сберегательными инструментами. Тем не менее, они приносят некоторый доход и, конечно же, очень ликвидны: доступ так же близок, как и к ближайшему отделению банка. И оба застрахованы FDIC.

7. Аннуитеты

Что это такое: Аннуитеты — это контракты, продаваемые страховыми компаниями, которые осуществляют регулярные выплаты вам в течение установленного периода или пожизненно. Вы инвестируете первоначальную сумму, затем деньги возвращаются вам периодическими платежами, процесс, известный как аннуитизация. Платежи, как правило, состоят из основной суммы и процентов.

Как они работают: Существуют три основных типа аннуитетов: 

• Фиксированные, по которым выплачивается установленная процентная ставка
• Переменные, процентная ставка по которым колеблется в зависимости от выбранных вами инвестиций (обычно взаимных фондов)
• Индексированные , которые обеспечивают доход на основе индекса, такого как S&P 500. 

Риск зависит от базовой стабильности страховой компании и типа аннуитета: фиксированный является наименее рискованным и наиболее переменным.

Что нужно знать: По сравнению с другими видами инвестиций, аннуитеты часто критикуют за высокие комиссии и расходы.

Финансовый вынос

Доходное инвестирование часто ассоциируется с пожилыми, часто вышедшими на пенсию инвесторами: Здравый смысл финансовой мудрости часто предполагает переход портфелей от роста к доходу по мере старения их владельцев. Тем не менее, все инвесторы могут и должны включать в свой портфель несколько источников дохода — в качестве противовеса активам с агрессивным ростом, если не больше.

Вообще говоря, чем на больший риск вы готовы пойти или чем дольше вы готовы позволить своим деньгам работать, тем более высокую норму прибыли вы получите.

Тем не менее, основной целью инвестирования доходов является получение денежного потока с разумным уровнем риска. Приносящие доход акции, облигации и другие ценные бумаги должны стать стабильной основой вашего портфеля. Вы всегда можете еще больше диверсифицировать свой риск, инвестируя в ориентированные на доход биржевые фонды (ETF) и взаимные фонды.

 

Эта статья была написана Джимом Пробаско из Business Insider и легально лицензирована издательской сетью Industry Dive. Все вопросы по лицензированию направляйте по адресу [email protected].

10 Приносящие доход активы для инвестиций

Хотите узнать секрет создания богатства? Ответ довольно прост. Инвестируйте в активы, приносящие доход. Да, вся идея состоит в том, чтобы заставить ваши деньги работать на вас, чтобы они могли принести вам больше денег. Это действительно важно, потому что у вас есть столько времени, которое вы можете обменять на доход, поскольку ваше время ограничено.

Таким образом, имеет смысл инвестировать в активы, которые приносят доход, и вам не нужно постоянно для этого активно работать. Но сначала давайте поговорим о том, что такое активы, приносящие доход!

Что такое актив, приносящий доход?

Проще говоря, актив, приносящий доход, — это актив, за который вы платите деньги сегодня с расчетом на то, что он будет приносить вам доход в будущем. По сути, это инвестиционные активы. При этом важно действовать по стратегии.

Ключом к высокой отдаче от приносящих доход активов является диверсификация. Вы наверняка слышали поговорку «не кладите все яйца в одну корзину, верно?» Ну, это правда.

Не секрет, что одним из основных принципов инвестирования является диверсификация. Диверсификация работает, потому что она защищает ваш доход. Если одна инвестиция потерпит неудачу, несколько других могут показать хорошие результаты.

Учитывая тот факт, что экономика может быть непредсказуемой, сейчас как никогда важно иметь несколько источников дохода. Приносящие доход активы — отличный способ сделать это.

10 приносящих доход активов для покупки

Хотите знать, какие активы следует рассмотреть? Ознакомьтесь с некоторыми идеями ниже!

1. Интернет-бизнес

Один из самых популярных и прибыльных способов инвестирования — начать собственный бизнес в Интернете. Многие формы онлайн-бизнеса требуют большой предварительной работы. Тем не менее, потенциальный доход неограничен. Онлайн-бизнес включает в себя блоги, магазины электронной коммерции в таких местах, как Shopify или Big Commerce, или даже продажи на eBay и Amazon.

Создание онлайн-бизнеса требует много времени и усилий. Может пройти до двух лет, прежде чем вы увидите реальный прогресс. Однако с успешным фондом вы можете получить действительно хороший доход.

Со временем вы сможете тратить все меньше и меньше времени на управление бизнесом, продолжая при этом получать доход. В конце концов, вы потенциально можете продать свой онлайн-актив или сохранить его в качестве дополнительного дохода.

2. Акции

Акции — это удивительный актив, приносящий доход. Они могут быть стабильным источником дохода, который может помочь вам достичь пенсионных целей. В частности, дивидендные акции могут обеспечить предсказуемый источник дохода.

Они практически не требуют работы и могут помочь вам создать хороший поток доходов. Многие крупные устоявшиеся компании обычно выпускают дивидендные акции.

Эти компании, выплачивающие дивиденды, работают во многих отраслях, включая здравоохранение, финансовые услуги, коммунальные услуги, нефть и газ, а также компании по производству основных материалов.

3. Арендные единицы

Заинтересованы в источнике дохода с высоким риском и высоким вознаграждением? Не ищите ничего, кроме арендных единиц. Это могут быть дома на одну семью, многоквартирные дома или даже многоквартирные дома. В хорошие времена это может быть постоянный приток денег. Тем не менее, вам нужно быть осторожным во время плохой экономики или во время увеличения потери рабочих мест.

Владение арендованной недвижимостью — это не прогулка в парке. Как домовладелец, вы несете ответственность за платежи по ипотеке, ремонт, техническое обслуживание и аренду. Вы можете быть готовы к затратам, создав буфер накопления, однако иногда вы можете застать себя врасплох (особенно из-за фантомных затрат).

Фантомные расходы обычно представляют собой счета за ремонт и техническое обслуживание. Многие домовладельцы часто не учитывают это и позже получают большие счета, поэтому важно помнить о таких расходах. Несмотря на то, что владение домом может показаться пугающим, при достаточном планировании и подготовке это может быть очень выгодным в финансовом отношении опытом.

4. Кризисно-устойчивые кирпичные и строительные предприятия

Бизнес, как и жизнь, обычно работает по сезонам. У многих предприятий бывают сезоны пиковой и низкой активности, когда они посвящают большую часть своего времени подготовке к следующему подъему в бизнесе. Однако не все предприятия такие.

Некоторые предприятия защищены от рецессии. Несмотря на то, что происходит в экономике, эти предприятия будут иметь постоянный, если не растущий спрос. Эти предприятия включают в себя предприятия в сфере здравоохранения, такие как дома престарелых или агентства, прачечные самообслуживания, автосервис и продуктовые магазины. Независимо от экономики, люди всегда нуждаются в доступе к здоровью и пище.

По сути, эти предприятия необходимы. Инвестирование в бизнес по оказанию основных услуг может оказаться постоянным источником дохода в любой экономический период.

5. Депозитные сертификаты

Всегда полезно инвестировать в активы с высокой и низкой степенью риска. Одним из замечательных активов с низким уровнем риска, в который стоит инвестировать, является депозитный сертификат. Банки предлагают депозитные сертификаты как способ для инвесторов легко заработать деньги с низким уровнем риска.

Механизм депозитного сертификата очень прост. По сути, вы одалживаете банку деньги на определенный промежуток времени. Банк платит вам проценты. В конце концов, вы также возвращаете свою основную сумму.

Процентные ставки по депозитным сертификатам обычно ниже средней рыночной доходности. Тем не менее, для инвестора, ищущего инвестиции с низким уровнем риска, депозитные сертификаты — отличное место для начала.

6. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

Если вы хотите инвестировать в недвижимость, но не хотите расставаться с первоначальным взносом, рассмотрите возможность инвестирования в Real Estate Investment Trust, также известный как REIT.

REIT работают точно так же, как взаимные фонды. Они позволяют вам купить кластер недвижимости, управляемый одной компанией. Деньги, вложенные инвесторами, управляющая компания использует для покупки новой недвижимости.

Через равные промежутки времени инвесторы могут рассчитывать на выплаты в виде дивидендов. Инвестирование в REIT позволяет вам диверсифицировать свои инвестиции, снижая общий риск. Вы также можете инвестировать в коммерческую недвижимость или жилую недвижимость.

7. Одноранговое кредитование

Относительно новым активом, приносящим доход, является одноранговое кредитование. При одноранговом кредитовании вы и другие кредиторы выступаете в роли банка для тех, кто хочет занять деньги. Как и в случае с банковским кредитом, заемщик возвращает основную сумму с процентами.

Вам может быть интересно, почему бы кому-то просто не взять кредит напрямую в банке? Этому есть разные причины. Однако во многих случаях заемщик может иметь низкий кредитный рейтинг. Поэтому брать кредиты в банках может быть очень дорого.

Важно отметить, что из-за этого одноранговое кредитование может быть очень рискованным. Если у вас есть аппетит к высокому риску, это может быть отличным вариантом, однако, если вы ищете большую безопасность, вы можете сначала изучить другие альтернативы. Популярные сайты однорангового кредитования включают Sofi и Lending Club.

8. Облигации

Облигации — это невероятно прибыльный актив. Облигация — это просто долговая расписка. Это позволяет вам одалживать деньги компаниям, правительствам штатов и федеральным правительствам или муниципалитетам.

Облигации очень похожи на компакт-диски. Они дают инвесторам столь необходимую стабильность перед лицом неопределенности. Кроме того, доходность облигации гарантирована, что делает ее предсказуемым доходом для инвесторов.

9. Сберегательные счета

Один из первых активов, который должен получить каждый, независимо от возраста, — это сберегательный счет. Несмотря на низкие процентные ставки, предлагаемые на сберегательный счет, вы все равно можете получать приличный доход от этого актива.

Кроме того, сберегательный счет защитит вас от колебаний фондового рынка и других инвестиций с более высоким риском, таких как инвестиции в недвижимость. Процентные ставки по сберегательным счетам могут составлять всего 1%. Если вы ищете более высокие процентные ставки, изучите варианты онлайн-сберегательных счетов.

10. Складские помещения

В последнее время по всей стране наблюдается огромный рост числа складских помещений. Есть до 60 000 объектов и подсчет по всей стране. Самостоятельное хранение является привлекательным инвестиционным инструментом для инвесторов в недвижимость. Это предполагает очень небольшие затраты на строительство и низкие расходы на содержание.

На самом деле, многие автономные склады практически не требуют персонала. Люди, арендующие квартиры, могут получить доступ к своим квартирам, используя специальный пин-код или ключ для входа в объект.

Складские помещения не требуют особой эмоциональной привязанности, а сроки аренды составляют от месяца к месяцу. Это позволяет инвесторам пользоваться любым увеличением арендной платы, сделанным с каждой новой арендой.

Начните использовать собственные приносящие доход активы уже сегодня!

Как видите, существует множество возможностей увеличить свой доход за счет разнообразных активов.