Бизнес на недвижимости без вложений: 17 способов заработать на недвижимости

Как заработать на квартире? Варианты для каждого

Самые актуальные способы заработка на жилой недвижимости! Правда ли, что наличие запасной квартиры позволяет нигде не работать? О том, как заработать на квартире, размышляют и те, кто имеет в собственности квадратные метры, и те, кто только решается на покупку инвестиционного жилья. А можно ли заработать без огромного начального капитала и наличия недвижимости? Специалисты рынка и просто опытные инвесторы предлагают вниманию читателя множество схем заработка на недвижимости.

Вариант №1: Простая подработка на недвижимости: посредничество на аренде

Этот способ подойдет тем, кто часто и многократно снимал и менял квартиры, в результате приобрел достаточный опыт в поиске жилья, сдаваемого без посредников. Если найти прямой выход на владельцев квартир, нуждающихся в арендаторах, можно предложить им свою бесплатную услугу, а затем брать деньги за посреднические услуги или просто за показ этого жилья с тех, кто ищет подходящую жилплощадь. Такой способ заработка принято называть частным посредничеством, и при правильном подходе эта деятельность приносит выгоду всем. Разумеется, придется работать с объявлениями, назначать встречи и убеждать в лучших намерениях, но результат того стоит.

Конечно, в этой сфере немало мошенников, поэтому потенциальные съемщики опасаются частных посредников, но если несколько раз доказать абсолютную честность и реальность заключения сделок, дальше процесс пойдет намного быстрее, да и связей станет больше. Телефоны хороших и недорогих посредников передаются из уст в уста. Кстати, многие успешные профессиональные риелторы начинали именно с такой подработки. Скопив деньги на аренду жилья (хотя бы на несколько месяцев), можно снять квартиру недорого, чтобы потом найти ответственных и платежеспособных субарендаторов.

Вариант №2:Субаренда жилья: наем для дальнейшей сдачи в аренду

Чтобы заработать на квартире при отсутствии таковой в собственности, можно найти собственника, которому срочно надо сдать жилье на длительный период, и он готов уступить в цене

(относительно рынка). Лучше всего дождаться сезонного спада на рынке аренды, в такие периоды владельцы недвижимости, как правило, становятся более сговорчивыми. Внеся необходимые первые платежи (помесячная оплата и депозит) и оформив сделку, необходимо найти уже своего арендатора и сдать ему это же жилье, но дороже. Правда, не стоит думать, что в будущем вся работа будет заключаться только в приеме-передаче денег и подсчете гарантированной прибыли. Важно следить за тем, чтобы квартира сохранялась в хорошем состоянии во избежание разбирательств с собственниками, ведь именно вам перед ним придется нести ответственность за своих жильцов.

С другой стороны, можно таким способом снять и пересдать несколько квартир, обеспечив себе постоянную занятость и стабильный доход. Идеальный и наиболее прибыльный вариант – долгосрочная аренда с последующей сдачей посуточно. Можно снять недорогую многокомнатную квартиру и в дальнейшем предлагать в аренду отдельные помещения, организовав своего рода хостел.

При этом стоит сразу подумать о том, кто станет убирать жилплощадь, поскольку делать это придется часто.

Работать по этой схеме лучше легально, при необходимости прибегая к помощи юристов и договорившись с владельцем. Владелец должен знать, что человек, снимающий квартиру, на самом деле занимается доверительным управлением и будет сдавать жилье в субаренду, и такая возможность должна быть зафиксирована в договоре. Все необходимые нюансы должны быть письменно согласованы и с арендатором, это поможет отстоять свои права в случае каких-либо форс-мажоров. Даже то обстоятельство, что в описанных способах используются несколько более сложные схемы расчета с собственником, позволяет предприимчивому посреднику неплохо зарабатывать.

На самом деле, многие владельцы жилья охотно соглашаются сдавать его тем, для кого аренда является бизнесом. Дело в том, что они в этом случае сразу решают проблему требования денег с квартиросъемщиков, поиска арендаторов, иными словами — вопрос максимально эффективного использования жилплощади решается сам собой и свою оплату они получат без задержек. Правда, предпринимателю необходимо для ведения такого бизнеса иметь небольшой резерв на случай непредвиденной задержки очередного взноса от арендаторов.

Накопив деньги и при необходимости оформив кредит, можно попробовать купить свою небольшую квартиру, например, где-то н окраине города, и сдавать ее в аренду уже как собственник, благо, к этому моменту будет уже накоплен колоссальный опыт.

О чем стоит позаботиться при покупке жилья для сдачи в аренду

В том случае, если имеются деньги для покупки недвижимости или возможность оформить кредит, зарабатывать можно больше, однако, нужно понимать, что сначала придется дождаться, пока вернутся вложенные деньги. Перед покупкой жилья для сдачи в аренду надо изучить рынок, выяснить потребности потенциальных арендаторов и четко спланировать инвестиции, как на среднесрочный период, так и на длительный срок. В частности, нужно рассчитать все таким образом, чтобы текущий доход превышал, как минимум, оплату кредита и дополнительные траты.

Скорее всего, придется провести ремонт, чтобы сделать жилье более привлекательным для арендаторов. Однако большую ошибку совершают те, кто вкладывают немалые средства, и старательно обустраивают жилье в соответствии с собственным вкусом. Стоит ориентироваться на «типовые» потребности квартиросъемщиков и учитывать тот факт, что дорогой ремонт все равно не окупится.

Вариант №3: Заработок на вторичном рынке — перепродажа

Для получения дохода можно купить «убитую» квартиру в хорошем районе на вторичном рынке, узаконить и провести перепланировку, сделать качественный ремонт и продать по более высокой цене. Такой способ заработка требует очень тщательных расчетов, поскольку ремонтно-отделочные работы порой требуют неоправданных капиталовложений. Кроме того, если покупатель будет продавать квартиру до того, как пройдет пять лет с момента ее покупки, он будет вынужден оплатить подоходный налог (13%). Часть этой суммы можно будет впоследствии вернуть с помощью механизма налогового вычета.

Кроме того, стоит проверять юридическую чистоту приобретаемого жилья. Важно также анализировать рынок, чтобы выбрать наиболее подходящий момент для продажи. При всех сложностях такого вида деятельности, многие успешно зарабатывают именно на повышении ликвидности жилья.

Неплохой вариант – приобретение квартиры на первом этаже с последующим переводом в нежилой фонд и продажей или сдачей в аренду уже как коммерческого объекта. Перед покупкой надо выяснить, нет ли для этого каких-либо законодательных препятствий.

Вариант №4: Реальный заработок на новостройках — сдать в аренду или перепродать

Инвестиции в новостройки, пожалуй, можно считать весьма неплохим вариантом для сохранения капитала от инфляции. С определенной уверенностью можно утверждать, что человечество еще не придумало более надежного способа вложения сбережений, чем инвестиции в недвижимость. Впрочем, при правильном подходе можно не только сохранить капитал, но и неплохо заработать на квартире. Крыша над головой – это базовая потребность даже в наиболее смутные времена, поэтому и в периоды острой экономической нестабильности спрос на бюджетное жилье в новостройках сохраняется, а случается, что даже возрастает.

Если целью является заработок на последующей перепродаже, стоит искать достойный объект, который еще находится на стадии котлована, купить квартиру и продать ее «по переуступке» со значительным (в лучшем случае — до 30%) профитом после завершения строительства. Панельные дома, как правило, возводятся менее чем за год, а на строительство монолитных зданий необходимо до трех лет. В любом случае, если заранее найти покупателя, этот способ заработка на квартире является достаточно быстрым.

Впрочем, не менее распространены инвестиционные сделки по покупке жилья для последующей сдачи в аренду. Этот заработок нельзя назвать моментальным даже с очень большой натяжкой, цель – многолетнее получение стабильного регулярного дохода.

Правда, придется затрачивать силы и средства на поиск арендаторов, текущее обслуживание жилья, а также периодический ремонт, поскольку даже новые арендные квартиры с течение времени изнашиваются.

Выбор инвестиционной квартиры

Если есть намерение сдавать в аренду квартиру по выгодной цене, а также сделать так, чтобы жилье не пустовало, стоит сразу искать вариант в востребованном районе с хорошей транспортной доступностью. Она, конечно, обойдется дороже жилья на отдаленных окраинах, но есть высокая вероятность того, что прибыль быстрее покроет издержки. Для сдачи в аренду вполне подойдет сравнительно недорогая квартира в панельном доме, как показывает практика, быстрее всего окупается однокомнатное жилье.

Когда речь заходит о заработке на перепродаже, лучше подбирать жилье в монолитном доме, поскольку такие квартиры несколько быстрее растут в цене. Надо учитывать генеральный план развития территории, инфраструктуру, качество придомовой территории, перспективы возведения новых социальных объектов и так далее.

Стоит обратить внимание на недвижимость, возводимую в новых, удачно расположенных микрорайонах, которые только начали активно расстраиваться. По мере улучшения инфраструктуры такое жилье поступательно дорожает. Некоторые застройщики продолжают предлагать рассрочку, да и ипотека при правильном расчете может быть очень неплохим вариантом.

В любом случае, покупать жилье надо у проверенного девелопера, данные о котором есть в едином реестре застройщиков (на сайте Минстроя РФ). Идеально, если он имеет опыт комплексной застройки и уже успел своевременно сдать хотя бы несколько объектов – в этом случае велика вероятность того, что дом будет сдан в срок.

Вариант №5: Инвестиции на паях: пассивный доход

Многие люди, имеющие свободные средства, в принципе хотели бы зарабатывать на недвижимости, но не имеют ни времени, ни особого желания разбираться в особенностях и «подводных камнях» этого рынка. В этом случае верным решением может стать поиск закрытого паевого инвестиционного фонда с безупречной репутацией.

Такие организации, полностью укомплектованные профильными специалистами по работе с недвижимостью, покупают, реконструируют и даже возводят разные объекты и затем управляют ими под полным контролем пайщиков. Конечно, часть прибыли придется оставить в фонде, но зато такой заработок почти не требует времени и несет минимальные риски.

Заключение: с чего начать бизнес?

Предприимчивые люди, как правило, начинают с малого, а потом, используя и комбинируя разные виды заработка на квартирах, выстраивают неплохой бизнес с множеством разных направлений. По большому счету, как рассказывают успешные участники этого рынка, жилую площадь на вполне законных основаниях можно использовать для самых разных проектов.

К примеру, можно превратить квартиру в хостел – такие бюджетные гостиницы пользуются спросом в разных населенных пунктах. Из некоторых квартир получаются неплохие переговорные помещения – для тех, кому нужен «офис на час» или помещение для работы в уединении. Важно изучать актуальные потребности, изучать аналитику и искать возможности, не останавливаясь на достигнутом, и не рискуя понапрасну.

Даже в непростые времена недвижимость сохраняет такие основные свои преимущества, как надежность и прибыльность вложений. В кризис, когда все вокруг говорят о снижении стоимости квартир, люди с бизнес-подходом ищут возможности для долгосрочного инвестирования. Неблагоприятные явления преходящи, а недвижимость всегда остается хорошим активом.

Игорь Василенко

как работать и куда инвестировать капитал? — Сысоев Валерий на vc.ru

Доброго времени суток. Команда компании «Перспектива24» помогает продавать и покупать недвижимость с 2017 года. Всего за несколько лет мы вышли на 2 место в России среди крупнейших агентств недвижимости. Наша главная цель – стать первыми на рынке недвижимости России.

1318 просмотров

Мы часто анализируем информацию, изучаем различные инструменты для более эффективной работы. Если интересна тема инвестиций, эта статья поможет разобраться и сделать правильный выбор.

Почему выгодно торговать недвижимостью?

В первую очередь следует обратить внимание на особенности отечественного рынка недвижимости. Сейчас он находится на пике и прогнозы экспертов говорят о том, что снижения не будет. Вообще, российский рынок недвижимости падал только три раза за новейшую историю в кризисные периоды – 1998-2000, 2008-2009 и 2014 год.

Цены на жилую и коммерческую недвижимость растут постоянно и стабильно. Только за последние несколько лет вторичка подорожала минимум на 20% и это далеко не предел. Например, в 2022 году даже по самым пессимистичным прогнозам, рост составит порядка 2-3% в квартал. Это ли не золотая жила для инвестирования?

Система заработка на недвижимости работает максимально просто: купил квартиру – сдал в аренду – получаешь доход каждый месяц. Или более простой способ: купил – продал дороже – получил доход на разнице.

Обратите внимание, что даже после существенного поднятия ключевой ставки стандартные банковские инвестиции не могут показать даже близко таких результатов. Вложения денежных средств в рынок недвижимости всегда было выгодным решением. Но стоит ли инвестировать в 2022 году или поезд уже ушел?

Конечно, закономерно будет спросить – а где взять деньги на покупку недвижимости? На самом деле существует множество вариантов, да и начинать можно с малого, благо сейчас в России вновь действует тренд на строительство мини-студий.

Сейчас, когда система реализации недвижимости перешла в режим онлайн, проводить сделки стало намного проще. Более того, мы получаем возможность инвестировать в недвижимость любого субъекта и региона России. Горизонты для инвесторов еще никогда не были настолько широкими.

Среди самых популярных направлений, где выгодно покупать недвижимость в 2022 году можно выделить Краснодарский край, Уфу, Новосибирск, Воронеж и лидеров по инвестициям – Москву и Санкт-Петербург.

В качестве примера можно рассмотреть несколько направлений для инвестирования с реальными цифрами за 2021 год:

• • Краснодарский край – популярный вариант с очень высоким спросом, где жилье покупают практически все жители России. Теплый регион, курортные города, развитая инфраструктура и многие другие факторы привлекают инвесторов. Если покупать квартиру еще на старте продаж, уже через полгода можно получить чистый доход порядка 10-15%. Инвестируя в аренду, мы получаем до 10% годового дохода.
• • Уфа и Новосибирск – оптимальный вариант с большой конкуренцией и возможностью быстро продать практически любой объект. Если говорить об арендной доходности в Уфе, она составляет порядка 6-7% годовых.
• • Воронеж – в 2021 году город пользовался особым спросом за счет цен, которые были на 15-20% ниже в среднем по стране. Доход получали не только на перепродаже, но и на аренде – порядка 7% годовых.

Как вам такая перспектива заработка? При этом не нужно быть гуру или специалистом в области инвестирования, ведь сам процесс перепродажи недвижимости не предполагает сложных финансовых расчетов. Более того, специалисты Перспективы24 всегда готовы оказать профессиональную помощь.

Как заработать на недвижимости в 2022 году?

Стоит отметить, что в 2022 году по прогнозам аналитиков и нашей команды ожидается корректировка цен на рынке недвижимости. Небольшое замедление связано с некоторыми процессами внутри страны: увеличение ключевой ставки, снижение спроса за счет более дорогой ипотеки.

Данные процессы действительно влияют на рынок, поэтому следует немного скорректировать собственные планы. Предлагаем рассмотреть, в какую недвижимость выгодно инвестировать в 2022 году:

• • Рынок нового жилья – традиционно в новостройки выгодно вкладываться еще на этапе строительства. Однако сейчас цены в этом сегменте рынка зачастую равны уже готовому жилью. Поэтому тут главное — провести глубокий анализ и сравнить все возможные варианты.
• • Рынок вторичного жилья – в 2022 году ожидается спрос на залоговые квартиры, которые ранее кредитовали банки. Многие заемщики не рассчитывают финансовые возможности и лишаются жилья уже через пару лет. Такие квартиры на вторичном рынке стоят на 10-15% дешевле.
• • Коммерческие проекты – складские помещения, офисные здания и другая недвижимость будет расти в цене. Сейчас на рынок выходят многочисленные интернет-магазины и маркетплейсы, которые нуждаются в складских помещениях.
• • Аренда жилья – вариант всегда будет актуальным, но в 2022 году стоит учитывать, что данный сегмент рынка будут жестко контролировать. Если и заниматься арендой, то только официально, а «серых» арендодателей будут постепенно выживать.

Кроме того, особое внимание стоит обратить на курортную недвижимость. Например, на юге России в прошлом году наблюдался огромный спрос на загородные дома и квартиры в курортных городах на берегу моря.

Совет. В начале 2022 года цены на вторичное жилье в Сочи снизились примерно на 2.5%. Также наблюдалось снижение в Махачкале и Нижнем Новгороде. Данные города сейчас стоит рассмотреть для выгодного инвестирования, ведь уже весной тенденция резко поменяется.

Открыть бизнес или зарабатывать самостоятельно?

Собираясь инвестировать в недвижимость, следует выбрать один из вариантов для заработка. Всего существует несколько популярных направлений:

• • Аренда – низкий уровень заработка, большие вложения, длительный срок окупаемости.
• • Перепродажа – средний заработок и вложения, быстрая окупаемость.
• • Агентство недвижимости – работа по франшизе, средние вложения и быстрая окупаемость, высокий заработок.

Первые два варианта требуют достаточно больших вложений, но окупаемость будет на низком уровне. Со своей стороны компания Перспектива24 предлагает франшизу в сфере недвижимости – вы получаете легкий и достойный заработок с окупаемостью от 5 месяцев.

Почему с нами выгодно работать? Все достаточно просто:

• • Вы получаете четкий план и пошаговую инструкцию по развитию вашего бизнеса и агентства недвижимости.
• • Готовые процессы работы: инструкции, поддержка специалистов на всех уровнях, работу с крупнейшими банками России.
• • Окупаемость бизнеса – от 5 месяцев.

Не спешите делать выводы, мы не занимаемся рекламой и грубым маркетингом. В первую очередь это выгодный бизнес, который приносит достойный заработок. Со своей стороны мы гарантируем полную поддержку, так как это выгодно нам.

Достаточно обратить внимание на показатели рынка вторичной недвижимости в 2021 году:

• • Более чем на 17% выросла стоимость вторички по итогам 2021 года.
• • Более чем на 39% выросла стоимость квадратного метра жилья в новостройках за последние два года.
• • Все прогнозы говорят о том, что объем инвестиций в недвижимость будет расти.

Наша система франшизы работает по следующей схеме:

• • Старт – вы получаете доступ в офис компании, изучаете все рабочие процессы изнутри. Это очень важный момент, который позволит понять перспективу и суть рабочего процесса.
• • Персональный куратор – личный специалист оказывает помощь на всех этапе становления и развития агентства недвижимости.
• • Колл-центр – собственный центр связи принимает и обрабатывает звонки. Вам не нужно заниматься рутинной работой.
• • CRM-система – каждое агентство получает уникальную технологию, которая полностью автоматизирует работу.
• • Юридическая поддержка – наши специалисты всегда готовы оказать помощь и позаботятся об ипотечных контактах с банками-партнерами.

На базе компании Перспектива24 работает собственный университет риелторов, где каждый сотрудник агентства сможет получить опыт и знания.

Если и этого мало, напоминаем – Перспектива24 считается вторым агентством в России по версии Домклик. Наша главная цель – выйти на первое место в сегменте рынка. Уже сейчас наши филиалы работают практически во всех крупных городах и регионах России.

Наша команда ценит ваше время и обещает, что вы проведете его с пользой для себя, даже если не планируете открывать агентство. Любая информация в финансовой и экономической сфере повышает знания.

Как заработать на недвижимости с нуля без вложений: способы

Дополнительная жилплощадь достается человеку несколькими способами. Очень часто квартира попросту переходит в наследство, но не всем так везет. Многие люди, которые хотят зарабатывать на жилплощади, попросту приобретают ее. В этом случае главное – не ошибиться и выбрать хорошую квартиру вне зависимости от того, сколько она стоит.

Как правильно выбрать жилье

Жилье приобретается либо для последующей сдачи в аренду, либо для выгодной перепродажи. Для того чтобы правильно подобрать квартиру, нужно обратить внимание на такие пункты:

1. Точно определиться с вариантом заработка на жилплощади. Например, монолитные дома лучше всего подойдут для перепродажи, так как цены на них быстро растут, а панельные пригодны для сдачи в аренду.
2. Лучше всего выбирать квартиру неподалеку от станции метро или автобусной остановки.
3. Самая высокая арендная плата у квартир, которые находятся в центре. Также в учет берется ее состояние.
4. Самая дорогая аренда – посуточная.
5. В случае если продаваемый объект имеет развитую инфраструктуру, стоимость при продаже или аренде можно завысить.
6. Рядом с домом предсмотрены школы и детские сады.
7. В многоэтажном доме обязательно должен быть лифт в рабочем состоянии.

Читайте также: Как заработать на лайках без вложений

Также стоит отметить, что в том случае, если вы решили приобрести жилье и сдать его в аренду, необходимо позаботиться о всей необходимой мебели для будущих жильцов, так как в наше время люди все реже снимают квартиру со своей мебелью, особенно, если это посуточная аренда.

Еще немаловажным фактором является наличие интернета, кабельного телевидения и т. д.

Как заработать на недвижимости

Хорошо заработать на перепродаже квартир можно было до того времени, как наступил кризис в России. В то время был огромный спрос на жилье, особенно в СПб и Москве. Однако на текущий момент люди не покупают квартиры из-за отсутствия средств, поэтому на рынке недвижимости наблюдается некий спад. Для большинства приобрести жилье возможно только при помощи кредитных программ. Конечно, если вам квартира досталась по наследству, продать ее возможно. Однако заниматься исключительно перепродажей невыгодно.

Итак, если у вас имеется жилье и вы желаете его продать как можно дороже, необходимо дополнительно потратиться, а именно:

1. Сделать качественный ремонт.
2. Уплатить налог, который составляет 13% от суммы сделки.
3. Нотариус также работает на коммерческой основе, поэтому потратить деньги придется и на его услуги. Отметим, что оформление всех необходимых документов займет около2-3-х месяцев.

Как видно, это не самый быстрый способ заработать, однако при продаже получается большая сумма, которую можно выгодно вложить.

Как выбирать хорошего риэлтора

Риэлтор – это человек, который выступает посредником между продавцом и покупателем. Если выбрать его правильно, можно сэкономить много денег, а также выгодно продать либо купить жилье. Поэтому к выбору риэлтора рекомендуется подходить очень тщательно.

Отметим, что в его обязанности входит поиск всем сторонам подходящих вариантов. Помимо этого, он самостоятельно все проверяет. Конечно, за свои услуги он берет некий процент от сделки. Сумма начисляется лично риэлтору либо агентству. На сегодняшний день риэлторов, как и агентств, очень много. Безусловно, среди них могут встречаться мошенники. Именно поэтому нужно связываться с проверенными людьми, например, с теми, кто когда-нибудь помогал вашим друзьям или знакомым.

Читайте также: Как заработать на партнерских программах Алиэкспресс

Вот некоторые советы, как отличить мошенника от настоящего риэлтора:

• аферист никогда не указывает точные сроки сделки с жилплощадью. В случае если в вашем контракте этот пункт не указан, вы можете потерять значительную часть прибыли. Отметим, что, чем дольше продается квартира, тем меньше ее стоимость;
• у сомнительных контор либо риэлторов цены на услуги намного ниже рыночных. Именно поэтому у них достаточное количество клиентов, которых они впоследствии обманывают;
• при составлении контракта в обязательном порядке необходимо указать точную сумму гонорара риэлтора;
• в случае если агентство требует деньги на любые дополнительные услуги, которые не указаны в договоре, вы можете разорвать с ним контракт. Иначе нечестные агенты могут неплохо на вас заработать.

Также немаловажную роль при выборе риэлтора либо агентства играет его стаж работы и отзывы. Можно произвести куплю-продажу и без риэлтора, но тогда вам самим необходимо заниматься всей рутинной работой.

Как сэкономить

В случае если вы не желаете обращаться к маклеру по тем или иным причинам, есть пару вариантов, как продать либо приобрести жилье самостоятельно. Для начала можно изучить объявления в соцсетях. На сегодняшний день сайты переполнены различными тематическими группами. Также есть множество специализированных ресурсов, которые лучше использовать для более крупных сделок. В свою очередь, соцсети больше подходят для поиска потенциальных арендаторов.

Читайте также: Как заработать на Qcomment

Страничка в социальной сети поможет проанализировать своего будущего арендатора и решить для себя еще перед личной встречей, сможет ли он действительно на время стать хозяином в вашем доме. При заключении сделок будьте предельно осторожны, так как есть риск наткнуться на мошенников. Ответственности за это никто не несет.




Adblock detector

Как начать бизнес в сфере недвижимости без денег из кармана

Вы можете подумать, что вам нужно много денег, чтобы начать заниматься недвижимостью, но это не всегда так.

 

Многие считают, что для входа в мир недвижимости нужны большие деньги. Наличие денег, безусловно, может облегчить вход на рынок недвижимости. Но это не означает, что любой, у кого мало денег или вообще нет денег, не может начать бизнес в сфере недвижимости.

Самое первое, что требуется для начала бизнеса в сфере недвижимости (или любого другого бизнеса, если уж на то пошло), – правильное мышление. Капитал приходит позже. Правильный настрой поможет вам разработать творческие и инновационные способы решения возникающих проблем и получения финансирования для вашего проекта в сфере недвижимости, особенно если у вас нет средств для начала.

Но зачем вообще заниматься недвижимостью?

 

Причины начать бизнес в сфере недвижимости

 

Как правило, любой бизнес успешен, когда вы получаете прибыль от продажи продукта или услуги. Чем больше прибыль, тем лучше для бизнеса. Это справедливо и для сферы недвижимости.

Предприятия, занимающиеся недвижимостью, покупают и/или продают недвижимость с целью получения хорошей прибыли. Многие инвесторы в недвижимость и предприниматели совершают покупки и модификации, чтобы увеличить стоимость недвижимости и продать ее с большей прибылью. Таким образом, вы можете получить огромную прибыль в сфере недвижимости.

Прогнозируется, что в 2022 году выручка от недвижимости продолжит расти и достигнет 371 миллиарда долларов США с годовым темпом роста в 3,61 % в год в период с 2022 по 2025 год. Это делает недвижимость одним из лучших вариантов инвестиций с низким риском и высокий потенциал возврата.

Более того, спрос на недвижимость и ее стоимость со временем растут. Это делает недвижимость не только прибыльной возможностью для бизнеса, но и бизнесом, который может обеспечить защиту от инфляции.

Более того, любой желающий может начать работу в сфере недвижимости и получать хорошую прибыль, продавая или торгуя недвижимостью. Фактически, вы можете заняться недвижимостью даже без капитала для инвестиций.

Но как начать бизнес с недвижимостью с нулевым капиталом? Как вы организуете финансы для поддержки вашего проекта в сфере недвижимости?

Это может звучать слишком хорошо, чтобы быть правдой, но если эти вопросы возникают у вас в голове, у нас есть ответы для вас.

 

Лучшие способы начать бизнес в сфере недвижимости без капитала основы инвестирования в недвижимость, вы готовы войти в мир недвижимости даже с нулевым капиталом.

Вот несколько эффективных способов начать бизнес по продаже недвижимости с нулевыми деньгами в кармане — стратегии, которые вы можете изучить и применить в других отраслях:

 

важен для любого бизнеса, и бизнес с недвижимостью не исключение.

Независимо от роли в сфере недвижимости, вам нужен постоянный поток потенциальных клиентов, чтобы получить больше бизнеса. Наличие свинцового пула жизненно важно для всех видов бизнеса в сфере недвижимости, будь то ипотечный кредитор, риелтор или даже продавец домов.

Поскольку число лидов, которые превращаются в реальные деловые сделки, обычно невелико в секторе недвижимости, каждый бизнесмен в сфере недвижимости надеется получить все больше и больше потенциальных клиентов. В этом заключается возможность войти в дверь недвижимости.

Если у вас нет начального капитала для инвестиций, но вы все еще хотите выйти на рынок недвижимости, то хорошим вариантом может стать координатор потенциальных клиентов для существующих компаний в сфере недвижимости. Вы можете стать связующим звеном между покупателем и увлеченными агентами по недвижимости и риелторами.

Чтобы добиться успеха в этом направлении работы в сфере недвижимости, вы всегда можете начать привлекать потенциальных клиентов на местном уровне. Вы также можете использовать свои контакты, чтобы узнать, хочет ли кто-нибудь в вашей сети или районе купить, арендовать или продать недвижимость.

Шаги, которым вы можете следовать в бизнесе по привлечению потенциальных клиентов в сфере недвижимости, включают:

• Сначала найдите клиентов или агентов, которые ищут недвижимость, и создайте базу данных заинтересованных сторон.
• Тогда ищите продавцов. (Это можно сделать в Интернете).
• Как только клиенты будут найдены, продавайте потенциальных клиентов. Цена за лид будет зависеть от местоположения и качества лида.

Всегда будьте честны со своими лидами, чтобы генерировать высококачественные лиды.

 

2. Партнерство с инвестором

 

Привлечение инвестора в качестве вашего партнера может открыть шлюзы новых возможностей для начинающих предпринимателей в сфере недвижимости. Таким образом, если вы нашли отличную недвижимость для инвестиций, но у вас нет ресурсов для закрытия этой сделки, вы всегда можете найти кого-то с финансами и убедить их вложить деньги и помочь вам в закрытии этой сделки.

Многие инвесторы уже хотят вкладывать деньги в недвижимость, но у них либо нет времени, либо они не хотят решать все административные или управленческие задачи, связанные с инвестициями в недвижимость. Вы можете стать партнером такого инвестора и осуществить свою мечту об успешном ведении бизнеса в сфере недвижимости, в то время как инвесторы получают возможность без проблем инвестировать в недвижимость.

Такие партнерские отношения особенно идеальны при аренде или ремонте и продаже недвижимости. Обязательно тщательно проработайте условия партнерства с инвестором.

Если у вас есть хорошие управленческие и административные навыки, вы можете начать свой собственный бизнес в сфере недвижимости без денег и забот о финансах. Вам просто нужно проявить инициативу и найти подходящего партнера, который позаботится о финансовых потребностях вашего бизнеса.

 

3. Используйте кредитное плечо

 

Оптимизированное использование кредитного плеча — это искусство. В этом случае инвестор может использовать заемные средства, вложенные в сделки с недвижимостью, в качестве рычага. Тем не менее, нужно быть очень уверенным, делая такие инвестиции. Цель состоит в том, чтобы получить более высокую отдачу от инвестиций по сравнению с процентной ставкой, взимаемой с заемных денег.

Если у вас нет денег, чтобы начать свой бизнес в сфере недвижимости, то использование кредитного плеча также может быть очень хорошим вариантом. Вы можете занять деньги под залог вашего существующего имущества. Затем вы можете инвестировать эти заемные деньги, чтобы купить новую недвижимость. Таким образом, вы можете начать свой бизнес с недвижимостью, используя деньги заемщика.

 

4. Регистрация для инвестиций в аренду с выкупом

 

Еще один способ начать бизнес по продаже недвижимости без капитала – это вложение ренты в счет собственных средств. Многие люди используют свои договоры аренды в качестве входа в индустрию недвижимости.

В этом случае инвестор подписывает опцион на покупку при аренде недвижимости. Это означает, что арендатор может приобрести недвижимость в определенное время в соответствии с условиями, указанными в договоре аренды. Следуя этому методу, инвестор может заблокировать перспективную недвижимость и продолжить поиск других новых вариантов.

 

5. Продажа недвижимости от имени застройщиков

 

Если у вас нет денег и вы все еще ищете возможности начать свой собственный бизнес в сфере недвижимости, почему бы не начать бизнес по продаже недвижимости от имени застройщиков?

На рынке постоянно появляются новые жилые дома и жилые проекты. Вы можете связаться с застройщиками и подписать договор о продаже их недвижимости по сниженной цене.

Используя эту стратегию, вы можете рекламировать и продавать недвижимость застройщика и получать комиссию за каждую закрытую сделку. Комиссия или сокращение могут варьироваться от проекта к проекту, а также в зависимости от типа продаваемой недвижимости.

Очевидно, что комиссионные, получаемые от продажи элитной недвижимости, намного выше по сравнению с недвижимостью бюджетного сегмента, поэтому вы можете ориентироваться на элитную недвижимость.

Вы можете легко искать и находить новых застройщиков в Интернете или в вашем районе.

 

6. Помощь в заключении сделок и получении своей доли

 

Если у вас нет денег на покупку недвижимости из кармана, вы также можете предложить услугу, помогающую клиентам непредвзято искать дома чтобы они могли достичь своих целей покупки, не выходя за рамки своего бюджета. В этой роли вы по сути становитесь агентом по недвижимости или риелтором.

Многие риэлторы не хотят влезать в сложности оформления недвижимости. Они выступают посредниками между покупателем и продавцом. Некоторые также предоставляют клиентам ответы о местных коммунальных услугах, амментах, подрядчиках и многом другом. Как только сделка закрыта, они берут свою долю и идут вперед. Они оставляют регистрацию как заботу разработчика.

Вы также можете предоставить своим клиентам расширенные возможности поиска недвижимости, заключать сделки и получать свою долю.

 

Заключение

 

Торговля недвижимостью — это очень прибыльная возможность для бизнеса, и перечисленные выше методы помогут вам войти в эту сферу деятельности, даже если у вас нет капитала. Но помните, что вход — это только первый шаг по лестнице успеха в сфере недвижимости.

Рост и успех вашего бизнеса во многом зависят от вашего упорного труда и вашей способности определять наилучшие возможности и предпринимать соответствующие действия.

Как начать бизнес в сфере недвижимости без денег

Многие считают, что для того, чтобы заняться недвижимостью, нужно много денег. Ну, наличие большего количества денег, безусловно, облегчило бы выход на рынок недвижимости. Тем не менее, это не исключает вероятности того, что человек с небольшими деньгами или вообще без денег создаст фирму по недвижимости.

Соответствующее мышление является основным требованием для начала бизнеса в сфере недвижимости (или любого бизнеса, если уж на то пошло). Капитал — далекое второе место. Когда у вас нет денег для инвестиций, вам нужно проявить изобретательность и разработать инновационные стратегии для обеспечения финансирования вашего предприятия в сфере недвижимости.

Когда вы продаете свой товар или услугу и получаете прибыль, вашему бизнесу повезло. Это верно и в сфере недвижимости. Самое приятное в рынке недвижимости то, что любой может выйти на него, чтобы продать недвижимость и получить прибыль.

Итак, как начать бизнес с недвижимостью без денег? Какие финансовые меры вы принимаете для поддержки вашей сделки с недвижимостью? Если вы задаете себе эти вопросы, у нас есть несколько полезных ответов для вас.

Лучшие способы начать бизнес в сфере недвижимости без денег

Вот несколько эффективных подходов к созданию бизнеса в сфере недвижимости без денег, вниз стратегии, которые вы можете изучить и применить в других отраслях:

Развитие метод генерации лидов.

Лидогенерация имеет решающее значение для успеха любой компании. Сфера недвижимости ничем не отличается. Чтобы получить больше бизнеса, вам нужен постоянный поток потенциальных клиентов, независимо от вашей работы в сфере недвижимости.

Процент лидов, превращающихся в закрытые деловые сделки, относительно низок. В результате каждый агент по недвижимости ожидает получения все более и более выгодных данных о лидах. Так что, если у вас нет первоначального финансирования, но вы все еще хотите заняться недвижимостью, решением может стать ведущий фасилитатор. Вы можете служить проводником между покупателем и нетерпеливыми брокерами по недвижимости и риелторами.

Вы всегда можете начать производить потенциальных клиентов на местном уровне, чтобы быть эффективными в этой области. Вы также можете использовать свои контакты, чтобы узнать, хочет ли кто-нибудь в вашей сети или районе купить, арендовать или продать дом.

Ниже приведены возможные шаги, которые можно предпринять в бизнесе по привлечению потенциальных клиентов:

• Для начала найдите клиентов или агентов, которые ищут недвижимость. Составьте базу данных интересующихся.
• Тогда ищите покупателей. можно достичь их с помощью Интернета.
• Всегда будьте правдивы в своих зацепках. Кроме того, приложите усилия для разработки качественных лидов.
Создать совместное предприятие с инвестором в недвижимость

Наличие инвестора в качестве партнера может открыть двери для новых возможностей для вашего предприятия в сфере недвижимости. Итак, если вы нашли отличную инвестиционную недвижимость, но у вас нет средств для завершения продажи, можно найти кого-то, кто готов вложить деньги и помочь вам закрыть сделку.

Вы можете объединиться с таким инвестором, чтобы реализовать свои амбиции по владению прибыльным бизнесом в сфере недвижимости, в то время как инвестор получает выгоду от беспроблемных инвестиций в недвижимость.

Оговорить условия сотрудничества с инвестором. Эти типы партнерских отношений подходят для работы с арендной недвижимостью или недвижимостью с ремонтом и перепродажей. Вы можете открыть свою фирму по недвижимости, не беспокоясь о деньгах, если у вас есть хорошие управленческие и административные навыки. Вы должны выбрать идеального партнера для удовлетворения финансовых потребностей вашей компании.

Воспользуйтесь преимуществом инвестиционного кредитного плеча

Использовать кредитное плечо наиболее эффективным способом — это искусство. В этой ситуации инвестор может использовать поддержку в форме заемных денежных средств, вложенных в операции с недвижимостью. Однако при таких инвестициях нужно быть предельно осторожным. Цель состоит в том, чтобы получить большую отдачу от инвестиций, чем процентная ставка, взимаемая с заемных средств.

Если у вас недостаточно денег, чтобы открыть свою фирму по недвижимости, кредитное плечо может стать фантастической альтернативой. Вы можете использовать капитал в вашем нынешнем доме для обеспечения кредита. Затем вы можете использовать деньги, которые вы заняли, для покупки нового дома. Вы можете использовать инвестиции заемщика, чтобы начать свой бизнес в сфере недвижимости таким образом.

Инвестиции в аренду с выкупом

Инвестиции в аренду с выкупом — еще один способ начать бизнес по продаже недвижимости без вложений. Многие люди используют свои договоры аренды как способ попасть в бизнес недвижимости.

В этой ситуации инвестор подписывает опцион на покупку при аренде недвижимости. Это указывает на то, что арендатор имеет возможность приобрести недвижимость в определенное время с учетом ограничений договора аренды. Этот метод позволяет инвестору зафиксировать перспективную собственность, продолжая искать новые возможности.

Купите собственность застройщика и продайте ее

  Если у вас нет денег, но вы хотите открыть фирму по недвижимости, вы можете продавать недвижимость от имени застройщика. Рынок постоянно насыщен новым жильем и жилыми проектами. Чтобы продать свою недвижимость, необходимо связаться с застройщиками и подписать договор. Вы можете легко найти этих разработчиков в Интернете.

Используя эту технику, вы рекламируете и продаете недвижимость застройщика, получая комиссию за каждый завершенный контракт. Комиссия или доля варьируется для каждого проекта.

Комиссионные за продажу роскошных домов довольно высоки, так что вы можете сосредоточиться и на элитной недвижимости.

Получите скидку и закройте сделку

Многие риелторы не хотят заниматься сложностями регистрации собственности. Они служат посредником между покупателем и продавцом. Они берут свою часть и идут вперед, как только продажа закрыта. За регистрацию отвечает разработчик.

Заключение

Торговля недвижимостью – прибыльный бизнес. Даже если у вас нет денег, вы можете получить эту работу. Однако помните, что участие — это только первый шаг к успеху.

Подробнее: Возможности в сфере недвижимости

Как инвестировать в недвижимость с небольшими деньгами или без них?

В этой статье мы рассмотрим 10 лучших стратегий инвестирования в недвижимость без больших денег или опыта. Вы получите некоторое представление о том, как начать инвестировать в недвижимость, не тратя сотни тысяч долларов. Инвестиции в недвижимость относятся к любому имуществу, которым владеют исключительно для получения прибыли либо за счет дохода от аренды, либо за счет повышения рыночной стоимости. Не бывает денег в недвижимость, потому что деньги должны поступать из какого-то источника. если хочешь инвестировать в недвижимость практически без денег , вам необходимо развить   способность распознавать, понимать и даже извлекать выгоду из чужих денег.

Вам по-прежнему понадобятся небольшие деньги для внесения первоначального взноса при выборе финансирования недвижимости с помощью обычных кредитов. Недвижимость является формой актива с ограниченной ликвидностью по сравнению с другими инвестициями. Любой тип инвестиций в недвижимость требует некоторого количества капитала, а также сильно зависит от денежных потоков, чтобы назвать его прибыльным вложением. Инвестирование в недвижимость с использованием чужих денег является печатью подлинности для некоторых из самых успешных людей в сфере инвестирования в недвижимость.

Почему? Главным образом потому, что эти успешные инвесторы овладели искусством инвестирования в недвижимость без каких-либо финансовых вложений. Для финансово ограниченных инвесторов и новых инвесторов инвестирование в недвижимость без денег является привлекательным способом проверить воду. Более того, все это можно сделать, не обязательно имея для этого кредит или финансовые возможности. С другой стороны, опытные инвесторы в недвижимость осознали, что использование чужих денег высвобождает их деньги для других инвестиционных возможностей, а также очищает имеющиеся у них средства.

Инвестиции в недвижимость — это большой шаг к достижению столь желанной финансовой свободы. Если вы хотите начать получать стабильный и надежный пассивный доход, вам нужно начать инвестировать в недвижимость. Я знаю, что многие люди задаются этими банальными вопросами — , как мне начать инвестировать в недвижимость или где взять эти «деньги» для покупки недвижимости. Этот вопрос не дает покоя многим людям, которые хотят инвестировать в недвижимость, но никогда раньше не инвестировали. Инвестиции в недвижимость — это проверенный и проверенный способ создания богатства. Забудьте рекламные ролики о налоговых залогах или книги о том, как получить дом бесплатно от правительства.

Изображение: Pixabay

1. Деньги на покупку Ипотека/Финансирование продавца

Первый проверенный способ инвестировать в недвижимость без денег – через финансирование продавца. Когда покупатели не могут получить кредит в финансовых учреждениях, они могут обратиться за финансированием недвижимости к продавцам. При обычных сделках с недвижимостью покупатели предоставляют продавцам наличные деньги, чтобы получить право собственности на недвижимость. Однако при ипотеке на покупку продавец предоставляет покупателю финансовые средства. Затем покупатели будут возмещать продавцам на согласованных условиях.

2. Инвестиции в недвижимость посредством аренды

Второй проверенный способ инвестирования в недвижимость без денег – это аренда. При аренде собственник недвижимости взимает с покупателя ежемесячную или ежегодную премию в виде более высоких арендных платежей. Излишняя арендная плата затем будет направлена ​​​​на покупную цену. По этому типу договора инвестор может приобрести инвестиционную недвижимость, используя несколько более высокую арендную плату.

Изображение Андреаса Брейтлинга с Pixabay

3. Кредиторы с твердыми деньгами

Если у вас нет денег для инвестирования в недвижимость , вы можете выбрать кредитование твердыми деньгами в качестве жизнеспособного варианта финансирования. Вместо того, чтобы поступать из банка, средства, используемые для инвестиций в недвижимость, будут поступать от групп или частных лиц. Поскольку эти типы кредитов не обязательно должны проходить корпоративные процедуры, они, как правило, имеют меньше квалификационных требований. Это, в свою очередь, означает, что они могут быть защищены быстро. Более того, частные кредиторы могут быть более чем готовы поддерживать рискованные проекты.

Изображение Niek Verlaan с сайта Pixabay

Таким образом, проценты, взимаемые по ссудам в твердых деньгах, выше, поскольку кредиторы берут на себя больший риск, а сроки обычно составляют 12 месяцев или меньше. Денежные ссуды  требуют от заемщика покрытия расходов на закрытие, сборы за подачу заявления, сборы за оценку и любые другие расходы, связанные с приобретением имущества . Инвестирование в недвижимость — постоянно развивающаяся отрасль. Недвижимость считается одним из лучших вложений, которые может сделать человек. Нажмите на ссылку, чтобы найти десять лучших книг по недвижимости , которые помогут вам начать работу в 2020 году.

4. Микрозаймы

Существует множество новых вариантов финансирования, которые открыли рынок для получения прибыли новыми компаниями в сфере недвижимости. Как следует из названия, микрозаймы обычно предназначены для стартапов или новых предприятий, которым требуются ресурсы для дальнейшего роста. Микрозаймы намного меньше, чем предлагают традиционные финансовые учреждения. Более низкий баланс, в свою очередь, будет означать, что эти программы менее строги в своих квалификационных требованиях, то есть в кредитном рейтинге. Микрозайм – это хороший вариант финансирования для инвестирования в недвижимость без денег.

5. Формирование товариществ для инвестирования в недвижимость с небольшими деньгами

Партнерства в сфере недвижимости распространены для инвестирования в недвижимость с небольшими деньгами или без денег . Если вы хотите инвестировать в недвижимость, но ценник находится за пределами допустимого диапазона, то долевое товарищество может быть тем, что вам нужно. Долевой партнер — это физическое лицо, которого вы привлекаете к сделке, чтобы помочь финансировать недвижимость. Существуют различные способы структурирования партнерских отношений, поэтому покупатель и партнер должны договориться о более жизнеспособной структуре.

Изображение Gerd Altmann с сайта Pixabay

6. Кредит под залог жилья

Если у вас нет денег на вторую инвестицию в недвижимость , вы можете взять кредит под залог дома. Большинство инвесторов, как правило, извлекают выгоду из собственного капитала своего основного дома, а затем используют его для финансирования новой недвижимости. Банки и некоторые другие финансовые учреждения предлагают различные продукты, такие как кредитная линия под залог жилья и ссуда в рассрочку под залог жилья, которые позволяют покупателям извлечь выгоду из капитала, который у них уже есть. Если вы только начали инвестировать в недвижимость, вы можете перейти по ссылке и прочитать наш блог на «Все об инвестировании в недвижимость для начинающих». Он научит вас самым важным принципам, которые неизбежны, если вы хотите преуспеть в инвестировании в жилую недвижимость .

7. Торговые дома

Торговые дома — еще один действенный способ приобретения новой недвижимости. Обменяв старую недвижимость на новую, вы не только сможете приобрести новую недвижимость, но и избежать прироста капитала, связанного с продажей недвижимости. Это еще один проверенный способ инвестировать в недвижимость без денег. С учетом сказанного, покупка инвестиционной недвижимости для продажи без первоначального взноса не является новым явлением.

Кроме того, нам ясно, что нет такой вещи, как отсутствие денег в инвестициях в недвижимость, потому что деньги откуда-то берутся. Помимо описанных выше способов, есть несколько других способов купить инвестиционную недвижимость без вложений. Инвестируйте в недвижимость уже сегодня, выбрав любой из рассмотренных выше подходов. Вам также может быть интересно прочитать наш блог «Покупка арендной недвижимости без вложений».

8. Специальный правительственный номер США. Схемы, подобные займам Министерства сельского хозяйства США

С конечной целью заполнить малонаселенные районы США, Управление сельского развития Министерства сельского хозяйства США предоставляет ипотечные кредиты с первоначальным взносом всего 0%. Эти кредиты предлагаются только в городах с населением 10000 человек или меньше. Учитывая все обстоятельства, 10 000 — это очень много для большинства городов, поэтому 97% территории США защищены.

Изображение предоставлено: rd.usda.gov

Кредиты Министерства сельского хозяйства США представляют собой ипотечные кредиты с нулевым первоначальным взносом для покупателей жилья в сельской местности и пригородах. Эти кредиты выдаются тем, кто квалифицируется как имеющий низкий или умеренный доход. В основном они предназначены для заемщиков, которые не богаты и не могут получить традиционную ипотеку. Чтобы проверить, соответствует ли ваш регион требованиям для этого кредита, вы можете посетить USDA.gov и прочитать их условия.

9. Кредиты SBA для инвестиций в коммерческую недвижимость

SBA работает с кредиторами для предоставления кредитов малому бизнесу. Если вы хотите приобрести коммерческую недвижимость, кредит SBA 504 — лучший выбор. Кредит SBA 504 — это финансирование коммерческой недвижимости для собственности, занимаемой владельцем. Бизнес-администрирование или ссуды SBA требуют только 10-процентного первоначального взноса от владельца малого бизнеса, а суммы финансирования варьируются от 125 000 до 20 миллионов долларов. С кредитом SBA 504 деньги можно использовать для покупки здания, финансирования строительства с нуля или улучшения здания.

10. Владельцами акций инвестиционных фондов недвижимости

REIT — это инвестиционный фонд недвижимости. REIT имеют несколько преимуществ, главным из которых является ликвидность. Если вы владеете 20% многоквартирного дома, вы не можете получить свои деньги, если кто-то другой не купит вашу долю или недвижимость не будет продана. Когда вы владеете акциями в доверительном управлении недвижимостью, они, как правило, так же легко продаются, как и акции. Вы можете купить целевые инвестиционные фонды недвижимости, например, в фирмах, которые строят медицинские учреждения, дома престарелых, торговые центры и промышленные парки. Легче диверсифицировать свои активы, владея различными REIT, и вам никогда не придется ничем управлять.

Скромным недостатком является то, что они берут часть прибыли на административные расходы, прежде чем распределить остаток среди акционеров. Родственным финансовым продуктом является взаимный фонд недвижимости. Эти взаимные фонды более ликвидны, чем акции REIT. Они также более разнообразны. Они могут инвестировать в REIT, публично торгуемые акции застройщиков и компании, продающие строительные материалы. ETF недвижимости — это просто ETF, которые инвестируют в одни и те же виды бизнеса. REIT ETF — это E TF, который инвестирует в REIT. У вас будет более низкая доходность, но риск меньше, чем при инвестировании в REIT. В любом случае вам не нужно напрямую инвестировать в недвижимость, а тем более управлять ею.

Заключение

Инвестиции в недвижимость — это покупка, владение, управление, аренда и/или продажа любого типа недвижимости с целью получения прибыли. Это определенно хорошая идея, потому что недвижимость предлагает уникальное сочетание безопасности, стабильного денежного потока и высоких шансов на высокий прирост капитала. Вы можете заработать меньше, чем инвестируя в фондовый рынок на его пике, но вы также не можете потерять все. Хорошо спланированные и реализованные инвестиции в недвижимость могут приносить постоянный пассивный доход и могут оказаться хорошими долгосрочными инвестициями, если стоимость недвижимости со временем увеличивается в геометрической прогрессии.

Вы даже можете включить его в свою стратегию накопления богатства. Если вы новичок в инвестировании в недвижимость, очень важно читать хорошие книги по недвижимости и учиться у опытных инвесторов, которые заработали миллионы, инвестируя в некоторые из лучших рынков недвижимости страны. После спада на рынке жилья в 2007 году сдаваемая в аренду недвижимость на одну семью стала выгодным вариантом для инвесторов, позволяющим сэкономить на стоимости строительства или ремонта.

Быстрый оборот для владельца, чтобы сдать свою собственность в аренду, означает, что денежный поток почти немедленный. Для большинства инвесторов это одно из самых важных решений, которые они примут. Таким образом, выбор профессионала/консультанта по недвижимости остается жизненно важной частью этого процесса. Они хорошо осведомлены о критических факторах, влияющих на ваши конкретные области рынка, таких как изменения рыночных условий, рыночные прогнозы, отношение потребителей, лучшие места, сроки и процентные ставки.

NORADA REAL ESTATE INVESTMENTS  стремится установить стандарт для нашей отрасли и вдохновлять других, поднимая планку предоставления исключительных возможностей для инвестиций в недвижимость на растущих рынках США. Мы можем помочь вам добиться успеха, сводя к минимуму риски и максимизируя прибыль.

Эта статья предназначена для обучения инвесторов, которые хотят инвестировать в недвижимость практически без денег. Покупка инвестиционной недвижимости требует много исследований, планирования и составления бюджета. Не все сделки являются солидными инвестициями. Мы всегда рекомендуем провести собственное исследование и воспользоваться помощью консультанта по инвестициям в недвижимость. Сохраняйте реалистичность своих ожиданий и делайте домашнюю работу и исследования, прежде чем принимать какие-либо решения, как и в случае любых других инвестиций.