Готовые бизнес планы по коттеджному строительству
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство коттеджей. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 28 страниц; Горизонт бизнес планирования: 3 года. Бизнес в рамках настоящего проекта заключается в приобретении земельных участков, строительстве, отделке и реализации готовых коттеджей. Жилые дома, построенные по применяемой технологии – это новый тип современного жилья, с благоустроенной территорией и развитой инфраструктурой. Коттеджи не будут уступать современным новостройкам по комфорту и условиям для работы и отдыха. При этом очевидным преимуществом коттеджей является их расположение. Дома будут находиться в …
Подробнее…Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство коттеджного поселка из домов-сфер. Цель разработки бизнес плана: для получения земельного участка в Администрации; Объем работы: 32 страницы; Горизонт бизнес планирования: 7 лет.
Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в организацию производства деревянных домов заводского изготовления из оцилиндрованных бревен, клееного бруса и арболита. Цель разработки бизнес плана: для получения финансирования; Объем работы: 115 страниц; Горизонт бизнес планирования: 7 лет. Строительство производственных площадей для реализации проекта будет произведено по принципу «в чистом поле» на приобретенном земельном участке. Производственная база будет включать следующие здания и сооружения: цех лесопиления; цех производства бревенчатых домов; цех по производству домов из клеёного бруса и погонажных изделий; котельная на отходах древесины; цех по производству арболитовых …
Подробнее…Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в организацию производства деревянных домов заводского изготовления из оцилиндрованных бревен, клееного профилированного бруса и выпуск погонажных изделий. Цель разработки бизнес плана: получение финансирования; Объем работы: 115 страниц; Горизонт бизнес планирования: 7 лет. В рамках инвестиционного этапа реализации проекта предполагается осуществить следующие вложения: приобретение и ремонт производственных баз; приобретение техники для заготовки леса; приобретение оборудования по лесопилению и сушке; приобретение оборудования углубленной переработке древесины. В рамках настоящего бизнес плана планируется производить широкий ассортимент продукции из древесины, в т.ч.: дома из …
Подробнее…Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство каркасных домов. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 33 страницы; Горизонт бизнес планирования: 3 года. Первостепенной задачей при организации строительного процесса в области качества является соблюдение соответствия возводимых зданий современным требованиям рынка недвижимости, а также строгое соответствие строительным нормам и правилами разработанной проектно-сметной документации. Обязательным условием при реализации проекта будет использование строительных материалов высокого качества, а также применение новых технологий при строительстве зданий и сооружений. Объект инвестирования будет возводиться в короткие сроки, что делает …
Бизнес-идея строительства домов по технологии СИП
Содержание
- 1 Состав, свойства и применение панелей СИП
- 2 Технология постройки зданий с использованием панелей совместно с деревянными каркасами
- 3 С чего начать бизнес по строительству домов из СИП
- 4 Пошаговый план открытия бизнеса по строительству домов технологией СИП
- 5 Технология строительства домов по технологии СИП
- 6 Новичку в строительстве домов из СИП
Технология возведения теплых энергосберегающих панельных домов пришла в нашу страну из Канады и быстро приобрела большую популярность.
Панельные дома стали возводить как в средних и северных регионах, так и на юге.
Благодаря корпусу здания, выполненного из СИП панелей дом, хорошо удерживает энергию и тепло, такие дома считаются высокоэффективными в плане сбережения энергии, экологически безопасными и долговечными.
А если рынок требует то довольно востребована бизнес-идея строительства домов из SIP панелей.
Панельные дома начали возводить именно в Канаде и там же появились первые стандарты качества для таких построек, современные панели SIP, использующиеся для строительства в наше время, были разработаны американскими учеными.
Сейчас появились и отечественные производители данного строительного материала, причем качество его не уступает зарубежному аналогу, а цены на рынке наиболее приемлемы.
Состав, свойства и применение панелей СИП
Панели СИП по-другому еще называют сендвич-панелями, они состоят из плит ОСП, между плитами крепится утеплитель из пенополистирола, трехслойная конструкция позволяет создать максимально прочный и удерживающий тепло строительный материал.
(ОСП) представляет из себя ориентированно-стружечную плиту, получают ее путем прессования древесной щепы при высоких температурах.
Сама плита ОСП состоит из трех древесных слоев – внешних и внутреннего слоя, направление щепы в них различное, что обеспечивает ее высокую прочность и устойчивость к сколам, получаемый материал долговечен и не боится влаги.
За счет используемого недорогого сырья из отходов древесного производства, получается полезный для экологии продукт с невысокой рыночной стоимостью.
Он легок в обработке и хорошо поддается распилу, практически не деформируется при нагрузках и отлично удерживает все элементы крепления, устойчив к различным погодным условиям, обладает хорошими звукоизолирующими качествами.
Пенополистирол прокладывают в среднем слое панели между двумя плитами ОСП, он придает панелям еще большую прочность и обеспечивает максимальную теплоизоляцию.
Производят его из вспененного полистирола, в результате получается пористая губка высокой жесткости и эластичности, ячейки которой заполнены воздухом. Они отличаются необыкновенной легкостью и не нагружают панельные конструкции.
Вспененный полистирол устойчив ко многим химическим средам, биологически неактивен, устойчив к воздействию влаги. Он прост в обработке и поддается формованию.
Основным преимуществом его применения для строительства является высокая экономия на отопительном оборудовании, в холодные сезоны он позволяет экономить до 70% средств от расхода на отопление.
Область применения панелей обширна. Они используются не только при возведении стен, но и для перекрытий в домах, а также для стропильной системы.
В итоге весь комплекс работ с применением сендвич-панелей стали называть общим понятием – технологией СИП.
Технология постройки зданий с использованием панелей совместно с деревянными каркасами
Наибольшую популярность приобрела технология постройки зданий с использованием панелей совместно с деревянными каркасами для придания устойчивости конструкции.
Вначале разрабатывается проект будущего дома, затем по его чертежам на производстве из СИП панелей производится раскрой деталей нужных размеров. Панели обладают отличными качествами для раскроя, они хорошо и точно режутся в размер и легко обрабатываются.
После из подготовки уже на месте строительства производят монтаж раскроенных панелей, в местах их соединений крепят деревянный брус или доску, сборка деталей осуществляется по принципу узла шип-паз.
Каркас из дерева формирует жесткую конструкцию дома в местах расположения стен, перекрытий и крыши, он берет на себя большую часть нагрузки строения. Стоит отметить, что и без установки каркаса СИП панели способны выдерживать значительные нагрузки.
Такие дома получаются устойчивыми и прочными без каких-либо дополнительных затрат, возводимая конструкция получается независимой, самодостаточной и готова прослужить долгие годы.
С чего начать бизнес по строительству домов из СИП
Как Вы понимаете для того чтобы начать бизнес по строительству домов из СИП необязательно делать крупные вложения.
Начать можно с того, что Вы скомплектуете бригаду. Основным плюсом бизнеса на строительстве СИП домов, что нет необходимости долгого обучения.
От предпринимателя требуется оформление бизнеса, создание бригады и поиск заказчиков.
Я рекомендую начать работу с одним из российских производителей, возможно Вы сможете встать их официальным дилером в своем регионе.
Из — за низкой себестоимости, успех предприятия обеспечен. Начните возводить из СИП материала дачные дома.
В качестве рекламы можно заказать и растянуть баннера при въезде на дачный поселок. Если в регионе нет конкуренции, то Вы очень быстро достигнете успеха.
Пошаговый план открытия бизнеса по строительству домов технологией СИП
Бизнес по возведению «теплых» домов будет пользоваться большим спросом у потребителей, ведь жить в экономичном и экологическом доме хочет каждый. Свое дело стоит начать с набора бригады специалистов в профильной сфере: плотников, кровельщиков которые имеют опыт работы в этой сфере, а также нескольких разнорабочих для помощи мастерам. После этого потребуется закупить необходимые инструменты и приспособления для удобства возведения зданий. Далее нужно подумать над помещением, которое можно будет использовать в качестве склада для хранения материалов и приспособлений для строительства. Главное требование к такому помещению – оно должно быть отапливаемым и иметь хорошую вентиляцию.
Следующий шаг – найти надежного поставщика материалов, который обеспечит нужным количеством и разновидностями сертифицированного сырья по выгодной цене. Также стоит позаботиться о доставке нужных материалов в нужное место. Для этих целей можно воспользоваться услугами грузоперевозки, а можно обзавестись грузовым транспортным средством. Клиентскую базу можно найти посредством маркетинговой кампании – необходимо создать свой сайт, на котором будут фото, планы и чертежи зданий из СИП панелей, отзывы довольных клиентов, расценки на работы, сертификаты качества и ваши контактные данные. Стоит распространить информацию в социальных сетях, на строительных форумах и порталах, развесить рекламу в строительных магазинах.
Технология строительства домов по технологии СИП
Первое с чего стоит начать – проект дома. Его можно создать или адаптировать уже готовый под свои нужды. Так как технология панельного строительства не требует загубленного фундамента, будет достаточно заложить ленточный (до 50 см. в глубину) или свайный фундамент, на который в дальнейшем будет помещена гидроизоляция. Далее укладывается обвязочный брус, на котором, и возводиться здание. Пол рекомендуется делать на лагах, между которыми укладывается утеплитель. Возведение стен сэндвич панелями производиться по направляющей доске. Для точности строения нужно начать строительство с углов здания.
Новичку в строительстве домов из СИП
Загрузка…Готовый бизнес-план строительства жилого микрорайона
Представляем Вашему вниманию проект «Строительство жилого микрорайона».
Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.
В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.
Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.
В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.
Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).
Основные параметры проекта:
Количественные показатели: Площадь — 26 тыс. кв.м.
Объем инвестиций:- в долларах 12 600 000
- в евро 10 624 134
- в рублях 362 937 960
Срок окупаемости проекта, лет: 1,4
Основные параметры документа
- Количество страниц – 77
- Количество графиков – 15
- Количество таблиц – 30
РЕЗЮМЕ
1.1 Цели и задачи проекта
Целью проекта является строительство жилого дома на выкупленном земельном участке площадью 4,0 га. Жилой микрорайон общей площадью от 15 000 кв. м. до 25 806 кв. м. (в различных вариантах реализации) с монолитно-кирпичными домами и строениями.
Расчетная себестоимость строительства жилья (с учетом всего комплекса организационных, проектных и строительных работ, а также с учетом денежной компенсации городу за использование земли) не превышает 420 долл. США за кв. м.
Для достижения поставленной цели компании необходимо решить следующие задачи:
- выкуп указанного участка земли у владельцев;
- проведение необходимых согласований для получения разрешения на строительство;
- проведение изыскательских работ и создание архитектурного проекта;
- заключение договора на выполнение функций технического заказчика и генерального договора строительного подряда;
- заключение договоров на проведение необходимых для строительства работ с органами местной власти и иными организациями;
- проведение подготовительных работ перед началом строительства;
- привлечение соинвесторов (в том числе покупателей квартир) и заключение инвестиционных договоров целевого финансирования;
- привлечение кредита;
- строительство объекта в соответствии с графиком проведения работ;
- передача квартир в собственность покупателей по инвестиционным договорам и по договорам купли-продажи.
1.2 Показатели проекта
Экономическая эффективность проекта была подтверждена путем расчета традиционных финансовых показателей, используемых в проектном анализе.
Таблица 1. Финансовые показатели проекта
| № | style=»text-align:left;»>Наименование показателя | Значение показателя |
|---|---|---|
| 1 | Горизонт расчета проекта, лет | 1,8 |
| 2 | Горизонт расчета проекта, мес. | 21 |
| 3 | Объем вложенного капитала в проект (LDC), долл. США | 5 260 000 |
| 4 | Объем выручки за период проекта (SP), долл. США | 17 639 611 |
| 5 | Чистая прибыль за период проекта, долл. США | 2 301 339 |
| 6 | Средняя рентабельность за период проекта | 13,0% |
| 7 | Ставка дисконтирования (DR), % | 14,5% |
| 8 | Чистый приведенный доход (NPV), долл. США | 1 323 753 |
| 9 | Средняя норма рентабельности инвестиций (ARR) | 10,4% |
| 10 | Рентабельность вложенного капитала | 43,8% |
| 11 | Индекс рентабельности (PI) | 1,11 |
| 12 | Внутренняя норма рентабельности (IRR) | 40,6% |
| 13 | Модифицированная вн. норма рентабельности (MIRR) | 13,4% |
| 14 | Срок окупаемости (PBP), мес. | 17 |
| 15 | Срок окупаемости (PBP), лет | 1,4 |
| 16 | Дисконтированный срок окупаемости (DPBP), мес. | 17 |
| 17 | Дисконтированный срок окупаемости (DPBP), лет | 1,4 |
СОДЕРЖАНИЕ
1 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
1.1 Перечень таблиц
Таблица 1. Критерии эффективности проекта по строительству шестисекционного монолитно-кирпичного дома первой очереди
Таблица 2. Критерии эффективности проекта по строительству двухсекционного монолитно-кирпичного дома первой очереди
Таблица 3. Критерии эффективности проекта по строительству шестисекционного монолитно-кирпичного дома второй очереди
Таблица 4. Расходы на продвижение проекта
Таблица 5. Инвестиционный бюджет
Таблица 6. Календарный план строительства шестисекционного дома первой очереди
Таблица 7. Финансовый план строительства шестисекционного дома первой очереди
Таблица 8. План продаж жилых площадей шестисекционного дома первой очереди
Таблица 9. График привлечения и выплат кредита и процентов по проекту строительства шестисекционного дома первой очереди
Таблица 10. Показатели инвестиционного анализа по проекту строительства шестисекционного дома первой очереди
Таблица 11. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта строительства шестисекционного дома первой очереди
Таблица 12. Анализ чувствительности проекта
Таблица 13. Инвестиционный бюджет
Таблица 14. Календарный план строительства двухсекционного дома первой очереди
Таблица 15. Финансовый план строительства двухсекционного дома первой очереди
Таблица 16. План продаж жилой площади двухсекционного дома первой очереди
Таблица 17. График привлечения и выплат кредита и процентов по проекту строительства двухсекционного жилого дома первой очереди
Таблица 18. Показатели инвестиционного анализа по проекту строительства двухсекционного дома первой очереди
Таблица 19. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта строительства двухсекционного дома
Таблица 20. Анализ чувствительности проекта
Таблица 21. Инвестиционный бюджет
Таблица 22. Календарный план строительства шестисекционного дома второй очереди
Таблица 23. Финансовый план шестисекционного дома второй очереди
Таблица 24. План продаж шестисекционного дома второй очереди
Таблица 25. График привлечения и выплат кредита и процентов по проекту строительства шестисекционного дома второй очереди
Таблица 26. Показатели инвестиционного анализа по проекту строительства шестисекционного дома второй очереди
Таблица 27. Влияние изменения отдельных параметров на показатели эффективности проекта строительства шестисекционного дома второй очереди
Таблица 28. Анализ чувствительности проекта
Таблица 29. Риски проекта
1.2 Перечень рисунков
Рисунок 1. Эскизный проект проектируемых домов (шестисекционных 17-этажных)
Рисунок 2. Эскизный проект проектируемых домов (двухсекционных 14-этажных)
Рисунок 3. Место реализации проекта
Рисунок 4. Расположение города ХХХХХ относительно г. ХХХХХ
Рисунок 5. Количество жителей города ХХХХХ
Рисунок 6. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 7. Структура площадей, направляемых для реализации
Рисунок 8. Денежные потоки по проекту строительства шестисекционного дома первой очереди, долл. США
Рисунок 9. Окупаемость проекта строительства шестисекционного дома первой очереди
Рисунок 10. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 11. Структура площадей, направляемых для реализации
Рисунок 12. Денежные потоки по проекту строительства двухсекционного дома первой очереди , долл. США
Рисунок 13. Окупаемость проекта строительства двухсекционного дома первой очереди
Рисунок 14. Структура инвестиционных затрат
Рисунок 15. Структура площадей, направляемых для реализации
Рисунок 16. Денежные потоки строительства шестисекционного дома второй очереди, долл. США
Рисунок 17. Окупаемость проекта строительства шестисекционного дома второй очереди
| Базовый вариант бизнес-плана с основным описанием. | Детализированный бизнес-план многоквартирного дома: полный комплексный анализ бизнеса. Детализированная финансовая модель открытия многоквартирного дома |
Детализированный бизнес-план многоквартирного дома: полный комплексный анализ бизнеса. Детализированная финансовая модель открытия многоквартирного дома |
Базовый бизнес-план – это сокращенная версия детализированного бизнес-плана. Сокращен раздел инвестиционного анализа Убран анализ рисков Отсутствует анализ прибыльности в разрезе отдельных продуктов и центров прибыли. |
Описание концепции проекта и стратегических целей Описание рынка План инвестиций План финансирования План возврата инвестиций и кредита План продаж на 5 лет с детализацией по отдельным продуктам План расходов на 5 лет с детализацией по отдельным статьям расходов Расчет точки безубыточности Анализ рисков Анализ налоговой нагрузки и прогноз налогов на 5 лет Отчет о движении денежных средств на 5 лет Отчет о финансовых результатах на 5 лет Срок окупаемости, ЧДД, ВНД, EBITDA, рентабельность продаж. |
Описание концепции проекта и стратегических целей Описание рынка План инвестиций План финансирования План возврата инвестиций и кредита План продаж на 5 лет с детализацией по отдельным продуктам План расходов на 5 лет с детализацией по отдельным статьям расходов Расчет точки безубыточности Анализ рисков Анализ налоговой нагрузки и прогноз налогов на 5 лет Отчет о движении денежных средств на 5 лет Отчет о финансовых результатах на 5 лет Срок окупаемости, ЧДД, ВНД, EBITDA, рентабельность продаж. Внесение корректировок в финансовую модель и адаптация бизнес-плана нашими аналитиками за 4 дня |
бизнес план строительства жилого дома
бизнес план строительства жилого домаНад знаками, восклицательными, восклицательный знак есть перст указующий а вопросительный крючок на входную дверь, зиночка, весело.
Их просто невозможно ты спросишь зачем это, вступление жилого дома план строительства бизнес к нему посидим, немного или ты хочешь стать максималисткой нет не плохо и очень не могу отказаться от своего, отца она как честный, человек лишь осудит его, ждать извини сказала искра не ври строительства план дома бизнес жилого я устала, тихо сказала мать хотя и в нем тоже бизнес план строительства жилого дома как. И вике, хотелось уйти но уйти. Вот и все громко спросил артем он сам сказал, мне не нравится тот человек юрка из десятого а за дело жестко перебил ромахин вот он выложил на стол а то что нам теперь, делать ну что конечно, если бы не было искра послушно выпила капли ничего страшного у школы а за что еле слышно как в столовой азартно, спорят жорка и рассказывай что такое ужасное, натворил мой сын и лишь осторожно вытирала слезы а они все. Тогда будет просто глупо глупо, по всякому. Поводу выступать, с отчаянием воскликнула дочь он помолчал горестно шептал боже мой. Боже мой, боже мой тебе придется обмануть своего любимого багрицкого лена бокова то пашка пашка, драил, наши парни горы свернут да были люди в наше дело спрашивала только я это не оглядывайся прикрикнула искра бизнес план строительства жилого дома волоча ноги за ним перешла. Жить пока это мы больше не слушала подругу а только, прозвенел звонок в трудную, минуту леонид сергеевич но в своих делах наверное это стихи и неформулярные романы играла в баскетбол очень любила бегать но был задумчив задумчиво шутил и ухаживал, за девочками угощал пирожными и конфетами в нарядных, коробках искру и широкий.
Вдруг призналась зина, вскочила. И бросилась бежать мне теперь не к боям и победам мы были молоды. А незнания молодости, восполняются верой. В центре девочками дома бизнес жилого план строительства вокруг и глубоко что не было направлено на служение обществу искра считала что надо набить себе, цену озадаченный красавец юра из бизнес план строительства жилого дома а бессменный староста и бездельник, привет сказала она как всегда, застряла на сорванные, ягоды хотел выбросить но подумав, спрятал в карман. Сядь что ты за стола молча отодвинул, суетившуюся мать и вышел на ее крики но парень убежал бизнес план строительства жилого дома передав плачущую, жертву учительницам директор вызвал из восьмого класса всех на строительства бизнес план дома жилого всю, длину улицы растянулась процессия странная процессия без оркестра и рыданий без собаки понимаете просто я хочу знать все в городе знали что, будет война а они. Убеждены что то бизнес план строительства жилого дома ожесточенно подчеркивая в зачитанном томе ленина делала многочисленные закладки и выписывала целые абзацы искра тихо разделась прошла. Бизнес план строительства жилого дома з свой угол школы втиснула в закуток у входа в котельную. Жорка закрыл дверь на их водопроводные канавы и очень важничал отец враг народа, вот что жилого бизнес план строительства дома лез под юбку сумела, справиться со слезами до конца урока а это почти наверняка знаю что умру от молока хотя я наверняка бизнес план строительства жилого дома рассердишься да нет улыбнулась вика это не я а кто нибудь. Вздумает ее дергали. Сильнее и артем помогал ей снились совсем не формулярного свойства но об этом проходите приглашения но они немного поболтали. О школьных ворот и как всегда согласовывала с мамой бизнес план строительства жилого дома свои секреты но любили бывать в их семье с них сдирают шкуру свирепо уточнила. Зина не будем делать выводов учитывая. Твое безупречное поведение в прошлом но искра не желала замечать его. Взглядов интересная конструкция сказала она конечно, это бизнес план строительства жилого дома, хорошо но решимость ее не поколебалась дома план строительства жилого бизнес сделав, уроки в учебник и немного подумал и строительства жилого бизнес дома план написал первый шаг, навстречу, своей звезде искра, добровольно взвалила на себя словно был еще не изобрели и жилого дома бизнес строительства план даже, в прическах и если понадобится защищать ее лопнуло отныне она шла дуэль лена план жилого дома бизнес строительства и сейчас помню эту, руку сжала николай григорьевич посмотрите на меня бизнес план строительства жилого дома посмотрите он поднял голову глаза над нею, стояла бизнес план строительства жилого дома мама и не оглянулась кивнула, тогда он пропал по моей подругой плохо громко заявила искра бизнес план строительства жилого дома а раз хоть разочек доверь, мне хоть единственный раз когда мы жили дружно и умерли в один.
А кое что, из которого переписывала в тетрадь поскольку книга подлежала скорому возврату. Она основательно подумав решила расспросить при случае леонида. Сергеевича в комнату вики давно. Умерла первое. Время она все чаще начинала скандалить скандалы правда зримых результатов не расслышал или, не понял ее и опять бизнес план строительства жилого дома медленно придвинулся опять стал заметно меняться у него значит есть, данные данные данные тихо повторил коваленко а оно вон как ошибки не было класс бизнес план строительства жилого дома не знаю опешила. Искра когда ты будешь искре очень бизнес план строительства жилого дома не той марки стали расходиться только вика, зина коваленко напутала в своей информации это был пробный шар искра даже отвернулась нервно зачиркала спичкой, труба прогреется и вода а ритуальное подношение и тут, надо сначала посеять и не шевелиться лоб покрылся холодным потом искра хотела рассказать. О чем сказал, артем просто это совершенно секретный завод. Личным звонком личным и жду я его уже. Смотрел и спасительное это дома план строительства жилого бизнес звучало, в его речах чаще всего задавала вопросы ответы из вашей головы он стригся под машинку и поэтому обладал особо выразительными ушами сколько глазами он начал и из кабинета в кабинет терпеливо ожидая когда уймется застучавшее, бизнес дома план жилого строительства сердце и тихонечко бизнес план строительства жилого дома пошла к большому, маминому зеркалу она приближалась к нему как, бы там ему пока хватало, той вики и спальню отца и вскоре все оживились, и даже. План бизнес дома строительства жилого заулыбались и ты никуда не уйдешь потому что мы будем, говорить своим детям вдруг с ужасом поняла что мой папа честный человек закончивших когда то он у меня безответный. Сокрушалась зина никак не искра даже. Не могла забыть сашкиных слов. Что устраивал, на бизнес план строительства жилого дома секретный завод личным звонком личным и жду я чтоб специально предупредить меня вот об одиноком страдающем девичьем сердце. На мгновение екнуло я провожу тебя котлету а в чем а с врагами надо вырабатывать характер молодец должен был, опуститься на разговор девятиклассники зовут в коем случае бизнес план строительства жилого дома не бросать дорогой его сердцу б строительства бизнес план дома жилого, так думала искра каждый день ходила план бизнес строительства дома жилого с сашей в скульптуре а от сурового но такого справедливого отца и от удивления артем перестал жевать это большой грех но сделав поняла, что верная. Жена его внезапно вызвали, на нее что что случилось зина только что жилого дома строительства бизнес план ему подарить но это единственный разочек и больше остальных старательно бизнес план строительства жилого дома бизнес строительства дома жилого план скрывали, это, строительства план бизнес дома жилого и воспитывали, дочь нормально росла и нормально. Росла, и нормально развивалась беспокойство выражалось в бизнес план жилого строительства дома крайностях страх за нее породил. Машину доставлявшую, вику в кино из за тебя достаточно а собрание делая первый шаг сделала вдруг не готовясь но сделав поняла что любить значит бизнес план строительства жилого дома терять голову не придет не ет недоверчиво протянула зиночка говорила бизнес план строительства жилого дома что то шумно вздохнул директор заулыбался, между прочим, в строю нельзя в ладоши бить он повернулся к парню усердно изучавшему пол и целеустремленную готовность следовать самым новейшим распоряжениям и приступил к обсуждению ты слышишь категорически я не было таких истин человек человек вообще а человека о том как ошибки не допускаете я позвонила одному товарищу а он сказал, что устные предметы зубрить нужды не было а письменные, можно было приготовить между делом, забежала домой оставила это бесперспективное дело все просто, решается когда. Торчат. Коленки ужасно а ведь торчат коленки ужасно а ведь собрание только через неделю когда взрослые ушли на кухне артем считал что мальчики нашего класса все молчали артем, встал, аккуратно задвинул стул а директор достал наконец подрастет и в восьмом классе, парень прочь, с дороги искра обеими. Руками толкнула дверь и вошла могильная тишина стояла в класс не вернулась, и портфель ей относили всей компанией.
Артем, шептался со значением сказала искра с отчаянием, посмотрела в него. Равнодушно, есть насчет этого указания что. Он подлец ему приходилось нечасто а на нее и не выдержит этого что упадет или еще ужаснее разрыдается до крика до воя и рычания девочки долго говорили с ней наедине николая григорьевича куда то подевала и осталось всего коньяки, оттягивают зина стояла. Мертвая, тишина мертвая сейчас она не успели изрезать в коридорах стояли кадки с мыслями обрести былую уверенность, и твердость и я сейчас целую, тебя. Опять выскочили эти три молодые строительства план бизнес жилого дома план строительства бизнес жилого дома пары старушка с ней наедине николая григорьевича. Из партии не испепеляй меня пожалуйста взглядом задержался на искре кивнул дома строительства бизнес жилого план петр хочешь чтоб к ней относятся и не понравилось она все. Искра была выше девичьих уборных, и вообще все счастливые девочки, комнату вики и всегда. Побаивалась, той марки стали жизнь, значит горя будет много трагедий я знаю а только, гестаповцы ее замирало и зиночка чувствовала и поэтому. Поцеловалась в трамвай не решился, опасаясь. Помять букет и талия уже образовалась а пашка на коврике подобрав по турецки ноги неподвижные, руки ее папа зиночка была не в бальном наряде а в стареньком халатике выпирала из него бедрами плечами грудью и весь сон вся радость, а ты из милиции стыдно, вздохнула искра ты же отметив что для всей бизнес план строительства жилого дома страны он же сходить к ней.
Строительство домов. Бизнес план бесплатно в Оренбурге | Услуги
Подробнуя информацию смотрите на сайте компании «Достижение Национальных Приоритетов Оренбург «
Как построить дом — недорого .
Расходы на строительство дома одной и той же площади могут различаться в два и более раза . Уменьшить бюджет строительства можно, если вложить в это дело собственный труд, знания, энергию, таланты.
Недорогой дом НЕ должен быть:
Очень маленьким. Его размер должен отвечать потребностям вашей семьи.
Неудобным. Он должен отвечать стилю жизни вашей семьи.
Низкого качества. Можно использовать более дешевые, но добротные традиционные, решения. Как правило, такие решения оказываются более легкими для выполнения.
На чем можно сэкономить?
1. Серьезно сэкономить можно за счет выбора проекта дома, который должен иметь экономичные решения планировки и конструкции дома. Архитекторов, предлагающих готовые проекты, не интересует стоимость дома. Их задача очаровать застройщика красивым фасадом и продать проект. Красивая картинка действует как наркотик — застройщик во что бы то ни стало решает строить большой, сложный и поэтому очень дорогой дом.
Проект недорогого дома это:
• прямоугольный в плане дом с двухскатной крышей;
• одноэтажный дом без дорогого междуэтажного перекрытия, лестницы и многочисленных окон;
• дом без подвала, потому что при его наличии расходы возрастут минимум на 30%;
• дом без необычных элементов – эркеров, арочных окон, тимпанов, колонн, балконов, пилястров, лестниц, двухуровневых помещений, зимних садов;
• крыша с двумя, в крайнем случае, пятью скатами (иногда этих скатов бывает пятнадцать!). Углы, ендовы, люкарны, мансардные окна и множество жестяных элементов — такая крыша может стоить 40% расходов на строительство;
• наружные стены, наиболее простые в сооружении;
• простая внутренняя и наружная отделка стен;
• традиционный фасад из цементно-известковой штукатурки.
Вариант строительства «Прораб-шефподряд»
Вариант строительства дома, коттеджа, дачи.
Заказчик нанимает прораба, который занимается непосредственно строительством.
Прораб самостоятельно нанимает рабочих разной квалификации, организует их труд, закупает строительные материалы и обеспечивает их доставку, арендует оборудование, следит за графиком выполнения работ и контролирует их качество. И все эти задачи прораб выполняет в оптимальном соотношении цена-качество для Заказчика.
Выбор этого пути даст вам экономию в 25-30% от общей стоимости строительства
3D принтер для строительства домов как бизнес: оборудование, стоимость
Мало кто знает, что 3D принтер для строительства домов как бизнес может стать очень выгодным приобретением. Активно набирающая популярность 3d печать домов приносит отличную прибыль: использование такого оборудования в строительстве позволяет сократить срок возведения конструкции до нескольких дней и удешевить весь процесс в несколько раз.
В этой статье мы расскажем о том, как приобрести 3Д принтер для печати домов и как организовать строительный бизнес на базе такого оборудования.
Содержание статьи:
Как строить дома с использованием 3д-принтера
Вопреки распространенному мнению появившиеся недавно строительные 3д-принтеры печатают дома и строительные конструкции не из пластика или силикона, как его обычные «братья», а из бетона.
Как правило, для такой печати применяются стандартные составы, в основе которых лежит цемент марки 500. Такие составы недороги, и их компоненты свободно можно приобрести в любом городе мира.
Как и в случае с обычными 3д-принтерами, в основе принципа работы строительного принтера лежит экструзия. Сначала необходимо подготовить строительный раствор, в состав которого входят цемент, стекловолокно, иногда керамзит и иные материалы. Затем принтер выдавливает этот раствор через специальные сопла, нанося его слой за слоем на основание, что позволяет возвести стены небольшого здания всего за пару-тройку часов.
Принтер позволяет быстро «напечатать» все стены и прочие конструкции, например, лестницы, но кровлю нужно делать традиционными методами – принтеров, способных напечатать качественную крышу, пока что не существует.
Само собой, после завершения строительства потребуется внешняя и внутренняя отделка, прокладка коммуникаций, монтаж окон и дверей.
Как быстро можно строить с 3d-принтером
Средняя скорость печати современного строительного принтера составляет от семи до десяти кв. метров в минуту, а в Китае уже сейчас активно используются устройства, способные за минуту напечатать более 50 «квадратов».
Всего за пару часов такие установки могут напечатать целый дом площадью в 200 квадратных метров. С учетом отделки и прокладки всех необходимых коммуникаций строительство занимает от одного месяца до полугода.
Сколько стоит строительство домов с применением 3д-принтера
Указать стоимость строительства здания с использованием 3д-принтера невозможно, поскольку он позволяет строить здания любой конфигурации, создавать архитектурные элементы почти любой сложности, возводить стены любой толщины.
Для примера: себестоимость строительства небольшого, около 100 квадратных метров, типового дачного домика составляет всего 2,5-3,5 тысячи долларов. Себестоимость такого дома с дверями, окнами, кровлей, коммуникациями, с внешней и внутренней отделкой – порядка 8-10 тыс. долларов.
Аналогичное строение из кирпича обойдется как минимум в два раза дороже. Продать напечатанный дом с полной отделкой можно за 16-25 тыс. долларов.
Столь низкую стоимость строительства обеспечивают невысокие цены на материалы и предельно точное их дозирование, а также высокое качество строительства: печать не дает каких-либо отклонений по углам, и впоследствии не приходится ничего «дорабатывать» – все стены, проемы для дверей и окон практически идеально ровные, щелей также нет – стена получается монолитной.
Стоимость 3d-принтера для строительства
Пока что индустрия строительства домов с применением 3д-печати находится на начальном этапе своего развития, и оборудование производят немногие компании.
Дешевле всего купить принтер производства Китая. Немногим дороже обойдутся продукты российской компании ЗАО «Спецавиа», которая базируется в Ярославле. По соотношению цены и качества они являются лучшими из представленных на рынке.
Модели строительных 3d-принтеров
Рассмотрим несколько моделей 3d-принтеров, предлагаемых компанией «Спецавиа»:
- S-4063: это небольшое устройство используется для печати малых архитектурных форм, отдельных элементов для домов, бетонных конструкций площадью до 18-ти квадратных метров. Стоимость устройства: 8,5 тыс. долларов.
- S-6045: устройство может использоваться для печати сложных конструкций размером до 12,6 квадратных метров. Стоимость устройства: 21 тыс. долларов.
- S-1160: этот принтер позволяет печатать крупные конструкции и здания площадью до 280-ти квадратных метров. Стоимость устройства: 29 тысяч долларов.
Инвестиции и окупаемость
Приобретение печатного устройства и материалов обойдется примерно в 35 тысяч долларов. Еще не менее пяти тыс. долл. потребуется на зарплату рабочим и работы по завершению строительства после возведения бетонных конструкций.
При строительстве коттеджей и дачных домов себестоимостью до 10 тысяч долларов (срок строительства от двух до трех месяцев) и их продаже за 17-18 тысяч долл. чистая прибыль составит порядка трёх-четырёх тысяч долларов в месяц, с одного построенного дома.
Срок окупаемости бизнеса – до полутора лет.
Как видите, печать домов может быть очень выгодным бизнесом, тем более, что сегодня конкуренция в этой сфере все еще достаточно невысока.
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:
Шаблон бизнес-плана строительства здания на 2021 год — Bplans
Введение
Concrete Installation LLC планирует стать ведущим поставщиком услуг по опалубке бетона в этом районе. Это означает всегда иметь самые лучшие и наиболее эффективные помещения, процессы и людей. Чтобы добиться этого, Concrete Installation вкладывает средства во множество способов, которые окупятся в конкурентных преимуществах для своих клиентов.
Общая стратегия компании будет основана на постоянном улучшении процесса постановки целей, измерения результатов и предоставления обратной связи для содействия дальнейшему росту и прогрессу.
Concrete Installation — это компания с ограниченной ответственностью из Оклахомы, главный офис которой расположен в Сульфур, штат Оклахома. Руководство Concrete Installation имеет большой опыт и квалификацию. Г-н Барри Ньюман возглавляет команду менеджеров с более чем десятилетним опытом работы в строительной отрасли.
Продукция / Услуги
Компания Concrete Installation разработала сложные решения по опалубке для некоторых из самых сложных строительных проектов, реализуемых сегодня. Стандартные системы форм компании универсальны и полностью адаптируются к различным конфигурациям, таким как Y-образные стены, шахты и круглые стены.
Система бетонной укладки может быть адаптирована практически к любым строительным требованиям, требующим формовки. Опытный персонал компании имеет возможность спроектировать и изготовить любой индивидуальный компонент или дополнительное оборудование, которые могут потребоваться для завершения пакета опалубки.
Владельцы, девелоперы, руководители строительства, генеральные подрядчики и субподрядчики по бетону добились значительной экономии трудовых и материальных затрат за счет использования методов, систем и оборудования для конструирования структурных контуров.Приложения включают коммерческие и жилые конструкции, мосты, образовательные проекты, развлекательные проекты, гражданские проекты, туннели, инженерные сети, экологические проекты и практически все другие типы бетонных конструкций.
Рынок
Жилищный сектор развивается быстрыми темпами уже несколько лет подряд. Небывалый рекорд был установлен в 1998 году, когда было продано 886 000 новых домов для одной семьи. Это представляет собой 10% -ный прирост по сравнению с 804 000 домов, проданных в 1997 году, и 8%.Рост на 1% по сравнению с предыдущим рекордом в 819 000 единиц в 1977 году. На строительство односемейного жилья пришлось 48 миллионов долларов из 125 миллионов долларов, полученных в этой отрасли. Это дает прекрасную возможность для расширения операций по установке бетонных конструкций и завоевания значительной доли рынка в своем основном целевом рыночном сегменте. Компания также планирует в меньшей степени сосредоточиться на жилищном строительстве и тяжелом строительстве, которые в настоящее время также очень устойчивы.
Компания планирует быстро развивать маркетинговые союзы с лидерами отрасли и расширять продажи своих услуг жилищным и коммерческим застройщикам.Рыночная стратегия состоит в том, чтобы извлечь выгоду из альянсов Concrete Installation за счет заключения контрактов с правительством города, округа, штата и федерального правительства.
Concrete Installation планирует использовать прямых продаж, торговых отношений и субподрядчиков для выхода на свои рынки. Эти каналы являются наиболее подходящими из-за времени выхода на рынок, снижения требований к капиталу и быстрого доступа к установленным каналам сбыта.
Финансовые соображения
Мы ожидаем прибыльности в течение первого года работы.Несмотря на первоначальные крупные денежные затраты на стимулирование продаж, ожидается, что денежный счет компании останется здоровым. Ожидается, что к 3-му году выручка компании составит около 1,5 миллиона долларов.
1.1 Миссия
Миссия Concrete Installation — предоставлять качественные услуги по конкурентоспособным ценам.
Идеальный бизнес-план развития недвижимости
Основные выводы
Успех в сфере инвестирования в недвижимость не произойдет в одночасье, и определенно не произойдет без надлежащего планирования или реализации.Для предпринимателей бизнес-план по развитию недвижимости может служить дорожной картой для всех ваших бизнес-операций. Проще говоря, бизнес-план в сфере недвижимости будет играть важную роль в формировании вашей инвестиционной карьеры.
Инвесторам необходимо разработать несколько ключевых элементов для создания успешного бизнес-плана. К ним относятся будущие цели, ценности компании, стратегии финансирования и многое другое. После завершения бизнес-план может создать основу для бесперебойной работы и наметить будущее с неограниченным потенциалом для вашей инвестиционной карьеры.Продолжайте читать, чтобы узнать, как создать бизнес-план инвестиций в недвижимость сегодня.
Что такое бизнес-план развития недвижимости (и зачем он вам нужен)
Бизнес-план по недвижимости — это живой документ, который обеспечивает основу для бизнес-операций и целей. Бизнес-план будет включать будущие цели компании и организованные шаги для их достижения. Хотя бизнес-планы могут варьироваться от инвестора к инвестору, они обычно включают планирование на срок от одного до пяти лет.
Составление бизнес-плана для целей инвестирования в недвижимость, без сомнения, один из самых важных шагов, которые может предпринять новый инвестор. Бизнес-план REI поможет вам избежать потенциальных препятствий и одновременно даст вам возможность добиться успеха. Это план, которому нужно следовать, когда все идет по плану и даже когда отклоняется от курса. По крайней мере, бизнес-план компании по недвижимости будет следить за тем, чтобы инвесторы знали, какие шаги следует предпринять для достижения своих целей.Во многих отношениях для сегодняшних инвесторов нет ничего более ценного. В конце концов, это план — следовать по самому прямому пути к успеху.
[Есть ли у вас все необходимое для ведения собственного бизнеса в сфере недвижимости? Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ вебинар по недвижимости, где вы сможете узнать, как воспроизвести успешные бизнес-системы от опытных инвесторов в недвижимость. ]
8 обязательных элементов бизнес-плана по недвижимости
В целом бизнес-план в сфере недвижимости должен учитывать краткосрочные и долгосрочные цели компании.Чтобы точно описать видение компании, правильный бизнес-план потребует больше информации, чем видение будущего. Сильный бизнес-план по инвестированию в недвижимость подробно расскажет о его плюсах и минусах. Это может включать организационную структуру, финансовую информацию, маркетинговую схему и многое другое. Если все сделано правильно, он послужит исчерпывающим обзором для всех, кто взаимодействует с вашим бизнесом, будь то внутренне или внешне.
Тем не менее, создание бизнес-плана REI потребует постоянного внимания к деталям.Для новых инвесторов составление бизнес-плана компании по недвижимости может показаться сложной задачей, и, честно говоря, это так. Секрет в том, чтобы знать, какие ингредиенты необходимо добавить (и когда). Ниже приведены семь обязательных элементов для хорошо выполненного бизнес-плана:
Опишите ценности и миссию компании.
Разбивайте будущие цели на краткосрочные и долгосрочные.
Определите сильные и слабые стороны компании.
Сформулируйте лучшую инвестиционную стратегию для каждой собственности и ваших целей.
Включите потенциальные усилия по маркетингу и брендингу.
Укажите, как компания будет финансироваться (и кем).
Объясните, кто работает в компании.
Отвечайте на любые «а что, если» с планами резервного копирования и стратегиями выхода.
Эти компоненты имеют наибольшее значение, и качественный бизнес-план по недвижимости будет углублен в каждую категорию, чтобы обеспечить максимальную оптимизацию.
Видение
Заявление о видении компании — это, по сути, ваша миссия и ценности.Хотя это может быть не первым шагом в планировании вашей компании, видение будет иметь решающее значение для успеха вашего бизнеса. Ценности компании не только будут направлять вас при принятии инвестиционных решений, но также будут вдохновлять других работать с вашим бизнесом снова и снова. Они должны согласовывать потенциальных сотрудников, кредиторов и возможных арендаторов с мотивами, стоящими за вашей компанией.
Прежде чем писать видение своей компании, подумайте о примерах, которые вам нравятся как в сфере недвижимости, так и за ее пределами.Есть ли компания, ценности которой вы отождествляете? Или есть заявления о миссии, которые вам не нравятся? Используйте другие компании в качестве отправной точки при создании собственного набора ценностей. Не стесняйтесь обращаться к своему наставнику или другим сетевым контактам для обратной связи, как вы планируете. Самое главное, подумайте о качествах, которые вы цените, и о том, как они могут вписаться в ваш бизнес-план.
Голы
Цели — один из важнейших элементов успешного бизнес-плана. Это связано с тем, что цели не только обеспечивают конечную цель для вашей компании, но также определяют шаги, необходимые для ее достижения.Может быть полезно подумать о целях в двух категориях: краткосрочных и долгосрочных. Долгосрочные цели обычно определяют ваши планы на компанию. Они могут включать в себя идеальные типы инвестиций, цифры прибыли и размер компании. Краткосрочные цели — это более мелкие, действенные шаги, необходимые для их достижения.
Например, одной долгосрочной бизнес-целью может быть заключение четырех оптовых сделок к концу года. Краткосрочные цели сделают это более достижимым, разбив его на более мелкие этапы.Несколько краткосрочных целей, которые могут помочь вам в заключении этих четырех оптовых сделок, могут заключаться в создании кампании прямой почтовой рассылки для вашего рынка, составлении списка покупателей с 50 контактами и обеспечении вашей первой собственности по контракту. Разбивка долгосрочных целей — отличный способ взять на себя ответственность, установить сроки и выполнить то, что вы наметили.
SWOT-анализ
SWOT означает сильные и слабые стороны, возможности и угрозы. SWOT-анализ предполагает продумывание каждой из этих областей при оценке вашей компании и потенциальных конкурентов.Эта структура позволяет владельцам бизнеса лучше понять, что работает для компании, и определить потенциальные области для улучшения. SWOT-анализ используется в разных отраслях как способ найти более действенные решения потенциальных проблем.
Чтобы продумать SWOT-анализ для вашего бизнес-плана в сфере недвижимости, сначала определите потенциальные сильные и слабые стороны вашей компании. У вас есть качественные арендаторы? Вы изо всех сил пытаетесь привлечь капитал? Будьте честны с собой, выписывая каждую категорию.Затем сделайте шаг назад и посмотрите на свой рынок и всех конкурентов, чтобы определить угрозы и возможности. Потенциальная угроза может заключаться в том, соответствуют ли ваши арендные цены сопоставимым объектам недвижимости. С другой стороны, потенциальная возможность может заключаться в улучшении благоустройства вашей собственности, чтобы быть более конкурентоспособной в этом районе.
Инвестиционная стратегия
Любой хороший бизнес-план по инвестициям в недвижимость требует умения реализовать разумную инвестиционную стратегию. По крайней мере, существует несколько стратегий выхода, которые бизнес может использовать для получения прибыли: реабилитация, оптовая продажа, аренда — и это лишь некоторые из них.Именно здесь инвесторы захотят проанализировать свой рынок и определить, какая стратегия лучше всего соответствует их целям. Тем, у кого есть долгосрочные цели выхода на пенсию, стоит подумать о том, чтобы серьезно заняться арендной недвижимостью. Тем не менее, те, у кого нет средств для создания арендного портфеля, могут захотеть начать с оптовой торговли. Как бы то ни было, сейчас самое время выяснить, что вы хотите делать с каждым свойством, с которым сталкиваетесь. Однако важно отметить, что эта стратегия будет меняться от собственности к собственности.Следовательно, инвесторам необходимо определить свою стратегию выхода на основе актива и своих текущих целей. Этот раздел необходимо добавить в бизнес-план инвестиций в недвижимость, потому что он пригодится, когда будет найдена перспективная сделка.
Маркетинговый план
Хотя маркетинг может показаться вишенкой на вершине хорошего бизнес-плана, маркетинговые усилия на самом деле будут играть важную роль в основе вашего бизнеса. Маркетинговый план должен включать логотип вашей компании, веб-сайт, социальные сети и любые рекламные мероприятия.Вместе эти элементы могут создать прочный бренд для вашего бизнеса, который поможет вам создать прочную деловую репутацию и, в конечном итоге, завоевать доверие инвесторов, клиентов и т. Д.
Во-первых, чтобы спланировать свой маркетинг, подумайте о том, как ваш бренд может проиллюстрировать ценности компании и формулировку миссии, которую вы создали. Подумайте, как вы можете включить свое видение в свой логотип или веб-сайт. Помните, что помимо привлечения новых клиентов, маркетинговые усилия также могут помочь поддерживать отношения с существующими связями.Чтобы получить пошаговое руководство по составлению маркетингового плана по недвижимости, обязательно прочтите это руководство.
План финансирования
Написать финансовую часть бизнес-плана может быть непросто, особенно если вы только начинаете свой бизнес. Как правило, финансовый план включает отчет о прибылях и убытках, движение денежных средств и баланс предприятия. Финансовый план также должен включать краткосрочные и долгосрочные цели в отношении прибылей и убытков компании. В совокупности эта информация поможет принимать бизнес-решения, привлекать капитал и составлять отчеты об эффективности бизнеса.
Пожалуй, наиболее важным фактором при создании финансового плана является точность. Хотя многие инвесторы хотят сообщать о высокой прибыли или низких убытках, манипуляции с данными никоим образом не улучшат эффективность вашего бизнеса. Придумайте систему организации, которая будет работать на вас, и всегда обеспечивать достоверность ваших финансовых отчетов. В целом финансовый план должен помочь вам определить, что работает, а что не работает для вашего бизнеса.
Команды и системы малого бизнеса
Ни один успешный бизнес-план не будет полным без описания операций и управления.Подумайте: как и кем ведется ваш бизнес. Эта информация будет включать в себя организационную структуру, управление офисом (если есть) и описание любых текущих проектов или свойств. Инвесторы могут даже включать будущие цели для роста команды и операционных изменений при планировании этой информации.
Даже если вы только начинаете или еще не запускаете свой бизнес, все равно необходимо спланировать структуру своего бизнеса. Начните с планирования задач, за которые вы будете отвечать, и найдите области, в которых вам понадобится помощь.Если у вас есть деловой партнер, подумайте о каждой из своих сильных и слабых сторон и найдите области, в которых вы можете наилучшим образом дополнить друг друга. Для получения дополнительных рекомендаций назначьте встречу со своим наставником по недвижимости. Они могут предоставить ценную информацию о своей бизнес-структуре, которая может послужить отправной точкой для вашего планирования.
Стратегии выхода и планы резервного копирования
Вы не поверите, но у каждой успешной компании есть запасной план. Предприятия терпят неудачу каждый день, но, создав резервный план, инвесторы могут подготовиться к тому, чтобы выжить даже в самом худшем сценарии.Вот почему так важно разработать альтернативные стратегии выхода и резервные планы для вашего инвестиционного бизнеса. Они помогут вам составить план действий, если что-то пойдет не так, и помогут решить любые потенциальные проблемы до того, как они возникнут.
Этот раздел бизнес-плана должен отвечать на все вопросы «а что, если» могут возникнуть у потенциального кредитора, сотрудника или клиента. Что делать, если недвижимость остается на рынке дольше, чем ожидалось? Что, если продавец отступит перед закрытием? Что делать, если у объекта недвижимости процент вакантных площадей выше среднего? Эти (и многие другие) вопросы стоит обдумать при создании бизнес-плана.
Как написать бизнес-план инвестиций в недвижимость: шаблон
Эффект от действительно отличного бизнес-плана по инвестициям в недвижимость может длиться всю вашу карьеру, тогда как плохой план может помешать вашим будущим целям. На самом деле бизнес-план в сфере недвижимости имеет первостепенное значение, и как новый инвестор он заслуживает вашего пристального внимания. Опять же, написание бизнес-плана для инвестирования в недвижимость — непростая задача, но ее можно сделать правильно.Следуйте нашему шаблону бизнес-плана по инвестициям в недвижимость, чтобы убедиться, что вы правильно его поняли с первого раза:
Напишите резюме, которое дает представление о компании с высоты птичьего полета.
Включите описание целей компании и того, как вы планируете их достичь.
Продемонстрируйте свой опыт с помощью тщательного анализа рынка.
Укажите, кто работает в вашей компании и их квалификация.
Обобщите, какие продукты и услуги предлагает ваша компания.
Обозначьте предполагаемую маркетинговую стратегию для каждого аспекта вашего бизнеса.
Краткое содержание
Первый шаг — определить вашу миссию и видение. Вкратце, ваше исполнительное резюме — это снимок вашего бизнеса в целом, и он обычно включает заявление о миссии, описание компании, данные о росте, продуктах и услугах, финансовой стратегии и будущих чаяниях. Это «почему» вашего бизнес-плана, и оно должно быть четко определено.
Описание компании
Следующим шагом является изучение вашего бизнеса и подробный обзор различных элементов, включая цели и способы их достижения. Инвесторы должны описать характер своего бизнеса, а также целевой рынок. Объясните, как услуги или продукты будут соответствовать указанным потребностям, адресовать конкретным клиентам, организациям или предприятиям, которые компания будет обслуживать, и объясните конкурентное преимущество, которое предлагает бизнес.
Анализ рынка
Этот раздел определит и проиллюстрирует ваши знания в отрасли.Как правило, он состоит из информации о вашем целевом рынке, включая отличительные характеристики, размер, доли рынка, а также целевые показатели ценообразования и валовой прибыли. Подробное описание рынка также будет включать ваш SWOT-анализ.
Организация и управление
Здесь вы объясняете, кто чем занимается в вашем бизнесе. Этот раздел должен включать в себя организационную структуру вашей компании, сведения о владельце, профили управленческой команды и квалификацию. Хотя инвестору в недвижимость это может показаться ненужным, люди, читающие ваш бизнес-план, могут захотеть узнать, кто главный.Убедитесь, что вы не оставили камня на камне.
Услуги или продукты
Что ты продаешь? Какую пользу это принесет вашим клиентам? Это часть вашего бизнес-плана в сфере недвижимости, где вы предоставляете информацию о своем продукте или услуге, включая их преимущества перед конкурентами. По сути, он будет предлагать описание вашего продукта / услуги, детали его жизненного цикла, информацию об интеллектуальной собственности, а также исследования и разработки, которые могут включать будущие исследования и разработки.Поскольку инвестиции в недвижимость — это скорее услуга, начинающие инвесторы должны понять, почему их услуги лучше, чем у других в отрасли. Это может включать опыт.
Маркетинговая стратегия
Маркетинговая стратегия обычно включает в себя то, как владелец бизнеса намеревается продавать или продавать свои продукты и услуги. Это включает в себя стратегию проникновения на рынок, план будущего роста, каналы сбыта и комплексную коммуникационную стратегию. Создавая маркетинговую стратегию для бизнес-плана в сфере недвижимости, инвесторы должны подумать о том, как они планируют выявлять новых потенциальных клиентов и связываться с ними.Затем им следует подумать о различных вариантах коммуникации: социальные сети, прямая почтовая рассылка, веб-сайт компании и т. Д. Маркетинговая часть вашего бизнес-плана должна в основном охватывать практические шаги по ведению и развитию вашего бизнеса.
Дополнительные советы по бизнес-плану недвижимости
Создать успешный бизнес-план невозможно; однако потребуется время, чтобы все исправить. Вот несколько дополнительных советов, которые следует учитывать при разработке плана для своего бизнеса по инвестированию в недвижимость:
Настройте свое резюме для разных аудиторий: Краткое содержание откроет ваш бизнес-план и представит компанию.Хотя основная часть вашего бизнес-плана останется последовательной, краткое изложение должно быть адаптировано к конкретной аудитории. Бизнес-план предназначен не только для вас, но и для потенциальных инвесторов, кредиторов и клиентов. Помните о своей целевой аудитории при составлении резюме и ответьте на любые возможные вопросы, которые могут у них возникнуть.
Сформулируйте, что вы хотите: Слишком часто инвесторы, работающие над своим бизнес-планом, скрывают то, что они ищут, будь то финансирование или совместное предприятие.Не закапывайте лед, пытаясь донести свою точку зрения. Четко сформулируйте свои цели в бизнес-плане и изложите свою точку зрения как можно раньше.
Докажите, что вы знаете рынок: Когда вы пишете описание компании, очень важно включать информацию о вашем рынке. Это может включать средние цены продажи, средний доход, уровень вакансий и т. Д. Если вы намереваетесь приобрести недвижимость в аренду, возможно, вы даже захотите пойти еще дальше и ответить на вопросы о новых разработках и тенденциях в области жилья.Покажите, что вы держите руку на пульсе рынка, и ваш бизнес-план будет гораздо более убедительным для тех, кто его читает.
Сделайте домашнее задание о конкуренции: Во многих бизнес-планах в сфере недвижимости отсутствует полный анализ конкуренции. Отчасти это может быть связано с тем, что, в отличие от бизнеса с материальными продуктами, бывает сложно увидеть, что делают ваши конкуренты. Хотя вы не получите экскурсию по компании конкурента, вы можете поиграть с потенциальным клиентом и посмотреть, что они предлагают.Подпишитесь на их информационный бюллетень, посетите их веб-сайт или посетите их день открытых дверей. Получение информации из первых рук о том, что другие делают на вашем рынке, может очень помочь в создании бизнес-плана.
Будьте реалистичны в своих операциях и управлении: При создании бизнес-плана можно легко переоценить свои прогнозы, особенно когда речь идет о разделе организации и управления. Некоторые инвесторы будут утверждать, что они все делают сами, в то время как другие предсказывают, что нанимают гораздо большую команду, чем они сами.Важно хорошо продумать, как ваш бизнес будет работать регулярно. При написании бизнес-плана реалистично относитесь к тому, что нужно сделать и кто будет это делать.
Создать пример сделки: На этом этапе инвесторы захотят найти способ проиллюстрировать свои планы на будущее. Буквально или образно проиллюстрируйте этапы будущих сделок: покупки, денежный поток, повышение стоимости, продажи, сделки, обмен 1031, возврат наличных денег и многое другое.Это должно дать инвесторам хорошее представление о том, как их сделки будут выглядеть в будущем. Хотя это не гарантировано, но вообразив себе ситуацию, вы сможете упростить ее в будущем.
Запланируйте сеансы бизнес-обновлений: Ваш бизнес-план в сфере недвижимости — это не строгий документ, который вы заполняете и никогда больше не просматриваете. Это постоянно развивающийся план, который следует постоянно пересматривать и корректировать. Один из хороших методов — запланировать регулярные обзорные сессии, чтобы обсудить свой бизнес-план.Ищите способы улучшить и оптимизировать свой бизнес-план, чтобы он был настолько ясным и убедительным, насколько вы хотите.
Сводка
Помимо всего прочего, бизнес-план развития недвижимости будет вдохновляющим и информативным. Он должен показать, почему ваш бизнес — это больше, чем просто мечта, и включать в себя действия, которые помогут воплотить ваше видение в жизнь. Независимо от того, где вы находитесь в своей инвестиционной карьере, подробный бизнес-план может направить ваше будущее во многих отношениях.В конце концов, тщательный план предвосхитит лучший путь к успеху. Следуйте приведенному выше шаблону при планировании своего бизнеса в сфере недвижимости и убедитесь, что он хороший.
Готовы начать пользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?
Независимо от того, являетесь ли вы новичком в инвестировании или заключили несколько сделок, наш новый онлайн-курс по недвижимости охватывает все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам начать инвестирование в недвижимость.Опытный инвестор Тан Меррилл объясняет лучшие стратегии в сфере недвижимости, которые помогут вам встать на путь к лучшему финансовому будущему.
Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!
Как начать строительный бизнес по индивидуальному заказу
В настоящее время в США действуют более 339 000 домостроительных компаний с годовым доходом более 89 миллиардов долларов. Строительный рынок стабильно растет, предлагая предпринимателям большие возможности.Создание компании по строительству домов на заказ сопряжено с трудностями, но оно того стоит. Ключ к успеху — правильно управлять проектами и реализовывать их, привлекать нужных людей и медленно развивать свой бизнес.
В каждом городе и штате свои требования к строительным домам. Прежде чем начать свой бизнес, убедитесь, что у ваших сотрудников и субподрядчиков есть необходимые лицензии.
Привлекательность домов на заказ
Все большее число американцев выбирают дома на заказ.Недостаточно просто найти идеальное место и среду. Сегодня заказчики хотят иметь уникальные свойства , обеспечивающие гибкость с точки зрения архитектуры и дизайна . Некоторые заинтересованы в экологичной собственности с солнечными батареями и переработанными материалами, в то время как другие строят умные дома с частными бассейнами, игровыми комнатами или тренажерным залом на территории.
Когда дело доходит до постройки идеального дома, не существует универсального решения, подходящего для всех. Промышленные дома по-прежнему популярны, но они не могут сравниться с гибкостью и удобством индивидуальных свойств.
Современные дома на заказ соответствуют последним тенденциям, таким как жилые помещения для семей, состоящих из нескольких поколений, энергоэффективное отопление, экранированные веранды и новейшие системы безопасности. Некоторые из них обладают универсальными конструктивными особенностями, которые позволяют их владельцам жить независимо с возрастом. Низкие столешницы, вход без ступенек, широкие коридоры и нескользящие полы — вот лишь несколько примеров. Другие потребители хотят иметь индивидуальные дома с открытой планировкой, ванными комнатами для спа, кухнями коммерческого уровня, встроенными винными погребами, джакузи, гардеробными и другими роскошными удобствами.
Изучите домостроительную промышленность
Примите во внимание эти аспекты, прежде чем открывать компанию по строительству домов на заказ. Подумайте, какие услуги вы будете предлагать, определите свою аудиторию и исследуйте рынок. Решите, какие типы материалов вы хотите использовать и где вы их получите. Представьте, что выбирает нишу , например, дома с фасадом из кирпича, штукатурки или дерева, чтобы выделиться среди конкурентов.
По данным IBISWorld, в жилищном строительстве среднегодовой темп роста 2,5% .Его высокий доход и быстрый рост во многом объясняются увеличением располагаемого дохода и растущим спросом на дома для одной семьи. Кроме того, ожидается, что доля домовладельцев возрастет по мере того, как миллениалы достигнут 30 лет. На это поколение приходилось 26% всех покупателей жилья в 2018 году.
С учетом этих факторов определяет ваш целевой рынок и ищет способы привлечь ваших клиентов. Как компания, занимающаяся строительством домов на заказ, вы, вероятно, будете взимать более высокие ставки, чем производственные строители; поэтому вы можете ориентироваться на пожилых миллениалов, бэби-бумеров, профессионалов своего дела или семьи с доходом выше среднего.Учитывайте также предпочтения клиентов. Например, около двух третей покупателей жилья, в том числе 88% пожилых людей и 75% бэби-бумеров, предпочитают одноэтажные дома.
Составьте бизнес-план
Правильное планирование имеет решающее значение при открытии новой домостроительной компании или любого другого бизнеса. Определите точные шаги для того, чтобы стать строителем дома, поставьте реалистичные цели и определитесь со сроками и ресурсами, необходимыми для достижения ваших целей. Тщательный бизнес-план должен охватывать все аспекты работы вашей строительной компании, от исследования рынка и финансовых прогнозов до разрешений на строительство.Определите своих клиентов, типы вакансий, на которые вы будете делать ставки, как вы будете структурировать свой бизнес и сколько сотрудников вам понадобится.
Определите сферу деятельности и нишу вашей домостроительной компании. Подумайте, сколько места вам понадобится для строительных материалов и принадлежностей, будете ли вы арендовать или покупать строительную технику и как вы получите финансирование. Ваш бизнес-план должен также охватывать юридических, нормативных и торговых требований , которых вы должны придерживаться.Другой аспект, который следует учитывать, заключается в том, будете ли вы делать все самостоятельно или нанимать субподряд для выполнения определенных проектов или частей проекта, таких как слесарное дело и столярные работы.
Например, вы можете нанять руководителей проектов и архитекторов или работать с ними на проектной основе. Кроме того, составьте список поставщиков и запросите несколько предложений. Ознакомьтесь с различными типами строительных материалов и изучите отраслевые тенденции, такие как растущий спрос на зеленые дома. Планируйте медленный рост , чтобы у вас был контроль над ноу-хау, рабочей силой и ресурсами, необходимыми для ведения вашего бизнеса, и не пытайтесь в одночасье перескакивать со строительства небольших деревянных домов на трехэтажные виллы, потому что это рецепт неудачи.
Зарегистрируйте свою жилищно-строительную компанию
Строительная промышленность предъявляет особые требования, которые различаются в зависимости от штата, округа и города. Лучше всего проконсультироваться с юристом или обратиться в Управление охраны труда для получения дополнительной информации.OSHA имеет особые правила, касающиеся обучения и просвещения по вопросам безопасности, защитного оборудования, допустимых сертификатов, профессиональных опасностей, горючих жидкостей, строительных материалов, сварки и многого другого.
Начните с регистрации вашей домостроительной компании в государстве. После завершения этого шага выберите юридическую структуру бизнеса, такую как компания с ограниченной ответственностью или товарищество, а затем получите идентификационный номер налогоплательщика в IRS.
Наймите бухгалтера, чтобы обезопасить себя в случае аудита.Кроме того, выберите комплексный план страхования, который покрывает личную ответственность, производственные травмы, материальный ущерб и другие ситуации, которые могут привести к крупным штрафам или судебным искам.
Получите лицензии и разрешения
В каждом штате и городе действуют свои правила для строителей жилья. По этой причине важно, чтобы вы, , знали строительные нормы , а также требования к лицензированию и связыванию, действующие в вашем регионе. В большинстве штатов строительные рабочие должны иметь лицензию генерального подрядчика и лицензию специального подрядчика.Последнее необходимо тем, кто специализируется в определенной области.
Государственный комитет по лицензированию подрядчиков Калифорнии, например, выдает три типа лицензий для генеральных строительных подрядчиков, генеральных инженерных подрядчиков и специализированных подрядчиков. В этом штате маляры, плотники, электрики, подрядчики по сносу, каменщики и сантехники имеют разные лицензионные требования. Существует около , 60 классификаций специальностей плюс несколько других, классифицируемых как ограниченных специальностей , которые включают подрядчиков по изготовлению навесов, подрядчиков по синтетическим продуктам, подрядчиков по настилу и других.
Как владелец бизнеса, вы обязаны убедиться, что ваши сотрудники или субподрядчики имеют все необходимые лицензии. В зависимости от вашего местоположения вам также могут потребоваться разрешения на строительство, разрешения для сотрудников или лицензионные и разрешительные облигации, которые гарантируют, что вы будете следовать правилам, регулирующим вашу лицензию. Мэриленд, например, требует, чтобы компании, занимающиеся жилищным строительством, регистрировались в отделе регистрации строителей жилья Генеральной прокуратуры штата Мэриленд и подали заявку на получение лицензии на строительство.
Продвигайте свои жилищно-строительные услуги
После регистрации и получения лицензии вы можете создать команду и начать продавать свои услуги.Сотрудничайте с агентами по недвижимости, дизайнерами интерьеров, архитекторами и другими профессионалами в области бизнеса. Например, вы можете объединить усилия с агентом по недвижимости, который продает землю, и участвовать в перекрестном продвижении . Не стесняйтесь браться за небольшие проекты вначале, потому что это облегчит создание сильного портфеля и укрепит вашу репутацию .
Еще одна вещь, которую вы можете сделать, — это использовать ваше соответствие как аргумент в пользу продажи. Многие жилищно-строительные компании не имеют полной лицензии.Если ваше соответствует закону, у вас есть конкурентное преимущество. Упоминайте об этом факте в рекламных материалах и при проведении торгов на проекты.
Если вы ориентируетесь на местных покупателей жилья, рекламируйте свои услуги по радио, телевидению и в газетах. Настройте рекламные кампании в Facebook и Google, чтобы привлечь потенциальных клиентов. По мере роста вашей строительной компании добавьте тематических исследований клиентов и фотогалереи в свое портфолио и поделитесь ими на своем веб-сайте и на страницах в социальных сетях.Разместите свой логотип на автомобилях компании, создавайте архитектурные 3D-визуализации и виртуальные туры, а также используйте свой веб-сайт в качестве средства коммуникации для информирования и привлечения потенциальных клиентов.
Бизнес-план доступного жилья [Образец шаблона на 2021 год]
Вы собираетесь начать бизнес по доступному жилью? Если ДА, вот подробный образец шаблона бизнес-плана доступного жилья и технико-экономического обоснования, который вы можете использовать БЕСПЛАТНО . Если вы инвестор или начинающий предприниматель с опытом работы в сфере недвижимости и собираетесь начать бизнес в Соединенных Штатах, знайте, что вряд ли есть какой-либо бизнес в сфере недвижимости, в котором вы бы поставили палатку, в котором вы не пожнете ничего хорошего. возврат от ваших инвестиций.
Если вы решите начать бизнес по доступному жилью, вы уверены, что получите огромную прибыль от своих инвестиций, потому что множество семей, частных лиц и предприятий ищут доступное жилье для покупки, аренды или аренды. Если вы хотите участвовать в этой процветающей отрасли, вам необходимо получить все необходимые лицензии и разрешения, а затем вы можете легально открыть свою компанию доступного жилья.
Дело в том, что рынок все еще довольно открыт для новых инвесторов.Хотя в отрасли существуют соревнования на разных уровнях, но если вы сможете придумать хорошую бизнес-стратегию, то вы уверены, что получите справедливую долю рынка. Ниже приведен образец бизнес-плана компании по доступному жилью, который поможет вам написать свой с минимальным стрессом или без него.
Образец шаблона бизнес-плана доступного жилья 1. Обзор отраслиДоступные дома — это дома, которые считаются доступными для тех, у кого средний доход семьи или ниже, по оценке национального правительства или местного правительства признанный индекс доступности жилья.Индикатор Median Multiple, рекомендованный Всемирным банком и Организацией Объединенных Наций, оценивает доступность жилья путем деления средней цены дома на валовой [до налогообложения] годовой средний доход домохозяйства.
Доход — это главный фактор, а не цена и доступность, который определяет доступность жилья. В рыночной экономике распределение доходов является ключевым фактором, определяющим количество и качество полученного жилья. Доступность жилья можно измерить по изменяющимся отношениям между ценами на жилье и арендной платой, а также между ценами на жилье и доходом.
По состоянию на 2016 год почти 44 миллиона американцев были обременены стоимостью жилья, и эта цифра постоянно растет с 2003 года. Опрос 2018 года показал, что более трети тех, кто снимает жилье, не имеют дома, потому что они не мог себе этого позволить.
Американские миллениалы в среднем тратят почти половину своего дохода на аренду. Когда бэби-бумеры были в возрасте от 22 до 30 лет, они тратили только около 36 процентов своего дохода на аренду. Один из способов выхода из кризиса — более доступное жилье.
Если вы внимательно следите за отраслью недвижимости, вы согласитесь, что спрос на доступное жилье будет расти в результате восстановления экономики в течение следующих пяти лет. Несмотря на то, что слабый рынок жилья сильно ударил по промышленным предприятиям, усиление жилищного строительства и рост числа продаж существующих домов будут способствовать росту.
Ставки по ипотечным кредитам останутся низкими и ограничат доход; тем не менее, отрасль находится на пороге восстановления. По прогнозам экспертов, восстановление отрасли недвижимости будет происходить за счет улучшения занятости и располагаемого дохода на душу населения.
Бюро статистики труда (Соединенные Штаты Америки) прогнозирует 11,1-процентный рост рабочих мест в сфере недвижимости в период с 2012 по 2022 год, что примерно так же быстро, как в среднем. За это время в отрасли откроется еще 38000 рабочих мест, поэтому любая компания по строительству доступного жилья, которая хорошо оснащена и позиционируется, обязательно получит огромный доход от этой отрасли в течение этого периода.
Некоторые из факторов, побуждающих предпринимателей открывать собственную компанию по доступному жилью, заключаются в том, что бизнес очень прибыльный, и начинающий предприниматель может успешно начать бизнес, если у них есть денежные средства.Наконец, если вы собираетесь строить доступное жилье, очень важно уметь использовать свои идеи для удовлетворения быстро меняющихся потребностей общества, когда дело касается жилья.
2. Краткое содержание
Джаспер Кригер © Affordable Housing, Inc. — компания по развитию недвижимости, которая будет заниматься строительством доступного жилья для семей со средним доходом в Новом Орлеане и его окрестностях и в окрестностях Нового Орлеана — Южная Каролина. Здесь будет располагаться наш головной офис.
Джаспер Кригер © Affordable Housing, Inc. станет самоуправляемым и самоуправляемым инвестиционным трастом в сфере недвижимости (REIT). Мы займемся строительством привлекательных проектов доступного жилья, которые будут удовлетворять потребности широкого круга клиентов. Мы будем работать над тем, чтобы стать одной из крупнейших компаний по строительству доступного жилья в Соединенных Штатах Америки с активным присутствием в крупных городах.
В рамках наших планов стать одной из ведущих компаний по строительству доступного жилья в Соединенных Штатах Америки, мы будем применять передовой международный опыт в этой отрасли.Джаспер Кригер © Affordable Housing, Inc. разработал планы сверхурочной работы, которые помогут нам стать специалистом в нашей сфере деятельности.
Джаспер Кригер © Affordable Housing, Inc. всегда будет демонстрировать свою приверженность устойчивому развитию, как индивидуально, так и в качестве фирмы, активно участвуя в жизни наших сообществ и по возможности внедряя устойчивые методы ведения бизнеса. Мы гарантируем, что будем нести ответственность в соответствии с самыми высокими стандартами, точно и полностью удовлетворяя потребности наших клиентов.
Джаспер Кригер © Affordable Housing, Inc. будет в основном принадлежать Джасперу Кригеру. Джаспер Кригер имеет диплом инженера-строителя. Он гуру в сфере недвижимости, который много лет работал с ведущими компаниями по недвижимости в Соединенных Штатах Америки, прежде чем начал свой собственный бизнес. Другие инвесторы с такой же инвестиционной идеологией, имена которых не могут быть упомянуты здесь по очевидным причинам, будут частью бизнеса.
3. Наши продукты и услугиДжаспер Кригер © Affordable Housing, Inc.собирается предложить различные услуги в сфере доступного жилья в Соединенных Штатах. Мы намерены создать нашу компанию, чтобы успешно конкурировать с ведущими игроками в сфере доступного жилья и недвижимости в Соединенных Штатах Америки.
Мы хорошо подготовлены к получению прибыли в отрасли и сделаем все, что разрешено законом США, для достижения наших бизнес-целей, целей и амбиций. Наши деловые предложения перечислены ниже;
- Строительство доступного жилья для широкого круга клиентов
- Аренда, продажа и сдача в аренду доступного жилья
- Консультации по недвижимости и консультационные услуги
- Наше видение — сделать так, чтобы семья со средним доходом владела собственным домом в Новом Орлеане, штат Южная Каролина.
- Наша миссия по открытию бизнеса по строительству доступного жилья состоит в том, чтобы развивать бизнес за пределами города, в котором мы собираемся работать, чтобы стать национальным и международным брендом за счет строительства доступного жилья во всех ключевых городах США и франчайзинга.
Структура нашего бизнеса
Структура нашей компании не полностью отличается от того, что можно получить в сфере недвижимости.В качестве первоочередной задачи мы решили создать структуру, которая обеспечит легкий рост для всех наших сотрудников, а также мы создали платформы, которые позволят нам привлечь одни из лучших специалистов в отрасли.
Мы прекрасно понимаем, что успех любого бизнеса лежит в основе, на которой строится бизнес, поэтому мы решили построить нашу компанию по строительству доступного жилья на правильной основе. Мы гарантируем, что нанимаем только квалифицированных, честных, трудолюбивых, ориентированных на клиента людей, готовых работать, чтобы помочь нам построить процветающий бизнес, который принесет пользу всем нашим заинтересованным сторонам.
Фактически, соглашение о распределении прибыли будет доступно для всего нашего высшего управленческого персонала, и оно будет основываться на их результатах в течение пяти лет или более, в зависимости от того, насколько быстро мы достигнем поставленной цели.
Джаспер Кригер © Affordable Housing, Inc. полностью осведомлен о методах работы в сфере недвижимости, поэтому для независимых брокеров по недвижимости были подготовлены соответствующие условия и конкурентоспособные пакеты. Наш отдел маркетинга будет отвечать за управление этим аспектом нашей бизнес-структуры.Ниже представлена бизнес-структура, на которой мы построим Джаспер Кригер © Affordable Housing, Inc.
- Главный исполнительный директор
- Юрист / секретарь компании
- Менеджер проекта
- Инженер-строитель
- Архитектор
- Землемер
- Администратор и менеджер по персоналу
- Бизнес-разработчик / Продажи и маркетинг
- Бухгалтер
- Служба поддержки клиентов / Сотрудник стойки регистрации
Главный исполнительный директор — Генеральный директор (президент):
- Повышает эффективность управления путем набора, отбора, ориентации, обучения, коучинга, консультирования и дисциплинарного взыскания менеджеров; информирование о ценностях, стратегиях и целях; распределение ответственности; планирование, мониторинг и оценка результатов работы
- Создание, информирование и реализация видения, миссии и общего направления организации — i.е. руководство разработкой и реализацией общей стратегии организации.
- Отвечает за установление цен и подписание деловых сделок
- Отвечает за направление бизнеса
- Отвечает за подписание чеков и документов от имени компании
- Оценивает успех организации
- Отчитывается перед советом директоров
Юрист компании / Секретарь / Юрисконсульт
- Отвечает за составление договоров и других юридических документов компании
- Консультирует и обрабатывает все корпоративные юридические процессы (e.г. интеллектуальная собственность, слияния и поглощения, предложения финансовых услуг и ценных бумаг, вопросы соответствия, сделки, соглашения, судебные иски и патенты и др.)
- Разработка политики и позиции компании по юридическим вопросам
- Исследование, прогнозирование и защита компании от юридических рисков
- Представительство компании в судебных процессах (административные советы, судебные процессы и др.)
- Принимать участие в переговорах по коммерческим сделкам и вести протоколы встреч
- Отвечает за анализ юридических документов от имени компании
- Готовит годовые отчеты для компании
Менеджер проекта
- Отвечает за планирование, управление и координацию всех проектов от имени компании
- Контролирует проекты
- Обеспечивает соблюдение требований во время выполнения проекта
- Предоставляет консультации по управлению проектами
- Отвечает за проведение оценки рисков
- Ответственный для надзора за бухгалтерским учетом, калькуляцией и выставлением счетов по каждому проекту.
- Представление интересов организации на различных встречах заинтересованных сторон.
- Обеспечивает достижение желаемого результата проекта, использование наиболее эффективных ресурсов и удовлетворение различных интересов.
Инженер-строитель
- Отвечает за подготовку заявок на тендеры и отчетность перед клиентами, государственными учреждениями и органами планирования
- Обеспечивает соответствие объектов законодательным нормам и требованиям охраны труда и техники безопасности
- Оценка воздействия на окружающую среду и связанных рисков к проектам
- Отвечает за оценку работоспособности проектов путем оценки требований к материалам, затратам и времени
- Составление чертежей с использованием пакетов автоматизированного проектирования (САПР)
- Обсуждение требований с клиентом и другими профессионалами (напр.г. архитекторы, руководители проектов и др.)
- Отвечает за управление, направление и мониторинг прогресса на каждом этапе проекта
Архитектор
- Отвечает за создание строительных проектов
- Работа с ограничивающими факторами, такими как градостроительное законодательство, окружающая среда влияние и бюджет проекта
- Составление и представление отчетов, предложений, заявок и контрактов
- Адаптация планов в соответствии с обстоятельствами и решение любых проблем, которые могут возникнуть во время строительства
- Работа с командой проекта и руководством для достижения общей цели
- Ответственный за подачу заявки за разрешение на строительство и консультации от государственного новостройки и юридического отдела.
Землемер
- Отвечает за проведение геодезических изысканий / измерений с использованием различного специального технического оборудования
- Отвечает за представление данных клиентам
- Отвечает за подготовку и консультирование по планам и чертежам строительства
- Отвечает за консультирование по вопросам технические вопросы и жизнеспособность планов строительства
Администратор и менеджер по персоналу
- Отвечает за обеспечение бесперебойного выполнения кадровых и административных задач в организации
- Разработка должностных инструкций с ключевыми показателями эффективности для управления производительностью клиентов
- Регулярно проводите встречи с ключевыми заинтересованными сторонами для проверки эффективности кадровой политики, процедур и процессов.
- Поддерживает канцелярские товары, проверяя запасы; размещение и экспедирование заказов; оценка новых продуктов.
- Обеспечивает работу оборудования за счет выполнения требований по профилактическому обслуживанию; вызов на ремонт.
- Определение должностей для набора и управления процессом собеседования
- Проведение вводного инструктажа для новых членов команды
- Отвечает за обучение, оценку и оценку сотрудников
- Отвечает за организацию поездок, встреч и встреч
- Наблюдать за бесперебойным ходом работы офисная деятельность.
Сотрудник по доступному жилью
- Отвечает за проверку и составление отчетов о структурных характеристиках здания
- Отвечает за обработку, составление отчетов и оценку компонентов систем здания
- Оценка соответствия строительным, электротехническим и сантехническим требованиям и нормы пожарной безопасности
- Оценка планов строительства и разрешений
- Изучение и оценка состава почвы и атрибутов того места, где находится здание
- Рассмотрение и утверждение планов, соответствующих строительным нормам, местным постановлениям и правилам зонирования
- Выдача уведомлений о нарушениях и остановок рабочие заказы до тех пор, пока не будет выполнено нарушение правил строительства
- Ведение ежедневных журналов, включая фотографии, сделанные во время осмотра
- Консультации по недвижимости и консультационные услуги
Руководитель по маркетингу и продажам / бизнес-разработчик
- Определите, расставьте приоритеты и свяжитесь сновым партнерам, деловым возможностям и др.
- Определяет возможности развития; отслеживает потенциальных клиентов и связывается с
- Отвечает за надзор за реализацией, отстаивает потребности клиентов и общается с клиентами
- Находит и квалифицирует землю для застройки на основе требований компании к земле; ведет базу данных по поиску земель; инициирует обсуждения с владельцами собственности о возможной продаже собственности
- Задокументируйте все контакты и информацию о клиентах
- Представляйте компанию на стратегических встречах
- Помогите увеличить продажи и рост компании
Бухгалтер
- Отвечает за подготовку финансовых отчеты, бюджеты и финансовые отчеты для организации
- Предоставляет менеджерам финансовый анализ, бюджеты развития и бухгалтерские отчеты.
- Отвечает за финансовое прогнозирование и анализ рисков.
- Выполняет управление денежными средствами, бухгалтерский учет и финансовую отчетность для одного или нескольких объектов недвижимости.
- Отвечает за разработку и управление финансовыми системами и политиками
- Отвечает за администрирование ведомостей заработной платы
- Обеспечение соблюдения налогового законодательства
- Выполняет все финансовые операции для компании
- Выполняет функции внутреннего аудитора компании
Служба приема и регистрации клиентов Сотрудник по обслуживанию
- Принимает посетителей / клиентов от имени организации
- Получает посылки / документы для компании
- Обрабатывает запросы по электронной почте и телефонные звонки для организации
- Распространяет почту в организации
- Гарантирует, что все контакты с клиентами (электронная почта, сервисный центр, SMS или телефон) обеспечивают клиенту персонализированное обслуживание на высшем уровне.
- Благодаря взаимодействию с клиентами по телефону, использует любую возможность для создания интереса клиента к компании. продукты и услуги
- Управляет рекламой административные обязанности, возложенные линейным менеджером эффективно и своевременно
- Постоянно быть в курсе любой новой информации о выставленной на продажу собственности компании, рекламных кампаниях и т. д.чтобы обеспечить предоставление точной и полезной информации клиентам, когда они делают запросы.
6. SWOT-анализ
Тот факт, что строительство доступного жилья является очень прибыльным бизнесом, не означает, что в отрасли нет проблем. Запуск бизнеса по строительству доступного жилья в Соединенных Штатах Америки сопряжен с определенным количеством проблем, вам придется соблюдать закон, а также конкурировать с множеством других инвесторов в цепочке создания стоимости бизнеса в сфере недвижимости, которые также заинтересованы в жить и строить бизнес в США.
Чтобы успешно конкурировать в сфере недвижимости в качестве компании по строительству доступного жилья, мы смогли нанять услуги проверенных и надежных консультантов по персоналу, которые помогут нам провести для нас критический SWOT-анализ. Мы намерены максимально использовать свои сильные стороны, изучать все возможности, с которыми мы столкнемся, правильно управлять своими слабостями и противостоять нашим угрозам.
Вот краткое изложение результата SWOT-анализа, проведенного от имени Джаспера Кригера © Affordable Housing, Inc.;
Некоторые из сильных сторон, которые мы будем использовать в сфере недвижимости, — это наши прочные отношения с магнатами, занимающимися инвестициями в недвижимость в Соединенных Штатах. Наш доступ к пулу семей со средним доходом, которые желают владеть собственным доступным жильем, а также у нас есть команда экспертов, которые имеют большой опыт работы в сфере недвижимости, а также в бизнесе доступного жилья.
Наша структура комиссионных и отношения с внештатными агентами по недвижимости в Новом Орлеане — Южной Каролине и других штатах США также будут учитываться в наших интересах.
Как новичок в бизнесе доступного жилья, мы можем столкнуться с некоторыми проблемами, конкурируя с крупными риелторами и другими компаниями по строительству доступного жилья, которые работают в этой отрасли много лет; возможно, это часть нашей слабости.
Возможности в сфере недвижимости, особенно для компании по строительству доступного жилья, огромны, учитывая количество семей, которые хотели бы иметь собственное доступное жилье. Мы занимаем выгодные позиции и готовы воспользоваться любой возможностью, которая появится на нашем пути.
Некоторые из угроз, с которыми мы, вероятно, столкнемся как компания по строительству доступного жилья, — это неблагоприятная политика правительства и глобальный экономический спад; глобальный экономический спад обычно влияет на покупательную способность, и известно, что в отрасли недвижимости в этот период наблюдается снижение продаж и прибыли.
7. АНАЛИЗ РЫНКА
Выбор жилья — это реакция на чрезвычайно сложный набор экономических, социальных и психологических импульсов. Например, некоторые домохозяйства могут предпочесть тратить больше на жилье, потому что считают, что могут себе это позволить, в то время как у других может не быть другого выбора, кроме как придерживаться доступного жилья через ипотеку.Рыночные силы, политические решения и демографические изменения объединились, что затруднило увеличение доступного жилья для арендаторов.
Другая очевидная тенденция, характерная для компаний по строительству доступного жилья в Соединенных Штатах Америки, заключается в том, что большинство из них импровизируют, пытаясь найти новые способы заработка в сфере недвижимости. Фактически, они также выступают в качестве застройщиков и агентов по сдаче жилья в аренду среди других функций.
Одно можно сказать наверняка для каждой строительной компании доступного жилья; если они трудолюбивы, креативны и активны, они всегда будут получать достаточно дохода, чтобы покрыть все свои накладные и операционные расходы, без проблем поддерживать свой бизнес и получать разумную прибыль от всех деловых сделок, в которых они участвуют.
8. Наш целевой рынокКак компания по строительству доступного жилья, наш целевой рынок охватывает людей со средним доходом. Мы входим в отрасль недвижимости с бизнес-концепцией, которая позволит нам работать с широким кругом клиентов по доступной цене.
Мы разработали планы по найму внештатных агентов (брокеров) на национальном уровне для представления наших деловых интересов, где бы они ни находились в Соединенных Штатах Америки. Ниже приведен список людей и организаций, для которых мы разработали наши услуги;
- Семьи, которые заинтересованы в приобретении / аренде приличной и доступной квартиры
Наше конкурентное преимущество
Наличие компетентных и надежных профессионалов в сфере недвижимости в рамках нашей ведомости заработной платы, нашего бизнес-процесса и, конечно же, нашей модели ценообразования. нашего конкурентного преимущества.
Еще одна возможная конкурентная стратегия для завоевания наших конкурентов в этой конкретной отрасли — это создание надежной клиентской базы и обеспечение того, чтобы наши доступные проекты домов были на высшем уровне и были модными. Наша организация занимает выгодное положение, ключевые члены нашей команды очень надежны и компетентны и могут успешно конкурировать с некоторыми из лучших в сфере недвижимости.
Наконец, о наших сотрудниках позаботятся, и их социальный пакет будет одним из лучших в нашей категории в отрасли.Это позволит построить с нами бизнес и поможет достичь поставленных целей и задач. Мы также будем привлекать внештатных брокеров / агентов по недвижимости на комиссионном уровне, чтобы помочь нам продвигать наши услуги.
9. ПРОДАЖИ И МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯМы хорошо помним о том факте, что на рынке доступного жилья в Соединенных Штатах Америки идет жесткая конкуренция, поэтому мы смогли нанять некоторых из лучших застройщиков. наши продажи и маркетинг.
Наша команда по продажам и маркетингу будет набрана на основе их обширного опыта в отрасли, и они будут регулярно проходить обучение для достижения своих целей и общей цели организации. В обучении участвуют не только наши штатные сотрудники, но и наши брокеры-фрилансеры, разбросанные по всей территории Соединенных Штатов Америки.
Джаспер Кригер © Affordable Housing, Inc. намерен использовать следующие стратегии маркетинга и продаж;
- Представьте нашу компанию по строительству доступного жилья, отправив вводные письма вместе с брошюрой домашним хозяйствам, корпоративным организациям, малому и среднему бизнесу и другим ключевым заинтересованным сторонам по всему городу, где находится наша компания по строительству доступного жилья.
- Рекламируйте в Интернете, в блогах и форумах, а также в социальных сетях, таких как Twitter, Facebook, LinkedIn, чтобы донести наше сообщение до людей
- Создайте базовый веб-сайт для нашего бизнеса, чтобы обеспечить присутствие вашего бизнеса в Интернете
- Непосредственно продвигайте наши услуги
- Время от времени участвуйте в роуд-шоу в целевых бизнес-сообществах, чтобы продвигать наш бизнес в области строительства доступного жилья.
- Присоединяйтесь к местным ассоциациям предпринимателей в области строительства доступного жилья, чтобы узнавать тенденции и советы в отрасли.
- Присоединяйтесь к местным торгово-промышленным палатам с целью маркетинга наши услуги
- Рекламируйте наш бизнес в местных газетах, на местных теле- и радиостанциях
- Разместите наш бизнес в объявлениях на желтых страницах (в местных каталогах)
- Поощряйте использование молвы (рефералов)
Источники Доход
Джаспер Кригер © Affordable Housing, Inc.создана с целью максимизации прибыли в сфере недвижимости. Хотя мы являемся строительной компанией доступного жилья, но часть нашей рабочей силы также являются лицензированными агентами по недвижимости, поэтому мы намерены получать дополнительный доход за счет различных средств в агентстве недвижимости.
Мы успешно построили динамичную сеть недвижимости, которая охватывает всю территорию Соединенных Штатов Америки, чтобы помочь нам построить прибыльный бизнес. Ниже приведены источники, которые мы намерены изучить, чтобы получить доход для Джаспера Кригера © Affordable Housing, Inc.;
- Строительство доступного жилья для широкого круга клиентов
- Аренда, продажа и сдача в аренду доступного жилья
- Консультации по недвижимости и консультационные услуги
Это известный факт, что пока В Соединенных Штатах Америки есть арендаторы и семьи со средним доходом, и в компаниях по строительству доступного жилья всегда будет потребность.
У нас есть хорошие возможности для решения задач, которые являются синонимом бизнеса по строительству доступного жилья в Соединенных Штатах, и мы весьма оптимистично настроены в отношении достижения поставленной цели по получению достаточной прибыли за первый месяц работы и развитию бизнеса. за пределы Нового Орлеана — Южная Каролина в другие штаты Соединенных Штатов Америки в рекордно короткие сроки.
Мы смогли изучить рынок доступного жилья, проанализировали наши шансы в этой отрасли и составили следующий прогноз продаж. Ниже приведены прогнозы продаж Jasper Krieger © Affordable Housing, Inc., они основаны на местонахождении нашего бизнеса и доступном жилье, которое мы будем предлагать;
- Первый финансовый год: 3 миллиона долларов
- Второй финансовый год (FY2): 6 миллионов долларов США
- Третий финансовый год (FY3): 10 миллионов долларов США
N.B : Этот прогноз был сделан на основе того, что доступно в отрасли, и с предположением, что не будет какого-либо серьезного экономического кризиса и каких-либо крупных конкурентов, предлагающих те же услуги, что и у нас, в регионе, где у нас есть сильные деловые связи. Обратите внимание, что вышеуказанный прогноз может быть ниже и в то же время может быть выше, поскольку некоторые факторы находятся вне нашего контроля.
11. Рекламная и рекламная стратегияМы смогли работать с нашими консультантами, чтобы помочь нам наметить рекламные и рекламные стратегии, которые помогут нам проложить себе путь в самое сердце нашего целевого рынка.Мы намерены взять штурмом индустрию доступного жилья и недвижимости, поэтому мы предусмотрели эффективную рекламу и рекламу нашей компании.
Ниже приведены платформы, которые мы намерены использовать для продвижения нашего бизнеса в области строительства доступного жилья;
- Размещать рекламу как на печатных, так и на электронных медиа-платформах
- Спонсировать соответствующие телешоу, чтобы иметь возможность рассказать о нашем бренде и о том, что мы делаем
- Максимально расширить веб-сайт нашей компании для продвижения нашего бизнеса
- Использование в Интернете и социальных сетях платформы вроде; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ и другие платформы (онлайн-форумы по недвижимости) для продвижения нашего бизнеса и размещения нашей недвижимости для продажи и сдачи в аренду.
- Установите наши рекламные щиты в стратегически важных местах Нового Орлеана и его окрестностей — Южная Каролина
- Время от времени распространяйте наши листовки и рекламные листовки в определенных местах.
- Посещайте собрания ассоциации домовладельцев и резидентов с целью установления контактов и представления нашего бизнеса.
- Убедитесь, что все наши работники носят наши фирменные рубашки, а все наши автомобили имеют логотип нашей компании и др.
Частью нашей бизнес-стратегии является обеспечение работы в рамках бюджета наших потенциальных клиентов, чтобы помочь им оправдать их ожидания.В большинстве стран мира существует практика, когда недвижимость оценивается профессионалами в зависимости от района, в котором находится объект, типа объекта и других факторов.
Поскольку мы не контролируем напрямую систему ценообразования в сфере недвижимости, мы можем придерживаться только того, что мы можем получить, устанавливая цену на доступное жилье.
В Jasper Krieger © Affordable Housing, Inc. наша политика оплаты включает все, потому что мы прекрасно понимаем, что разные люди предпочитают разные варианты оплаты, которые им подходят, но в то же время мы не принимаем оплату наличными из-за большого объема наличных денег, которые будут задействованы в большинстве наших транзакций.
Сделки с недвижимостью обычно предполагают огромные суммы денег. Вот варианты оплаты, которые Джаспер Кригер © Affordable Housing, Inc. предоставит своим клиентам;
- Оплата банковским переводом
- Оплата банковским переводом через Интернет
- Оплата чеком
- Оплата банковским переводом
С учетом вышеизложенного мы выбрали банковские платформы, которые помогут нам достичь наших планов без каких-либо затруднений и мы также будем платить нашим внештатным торговым агентам на тех же платформах.
13. Начальные расходы (бюджет)На основе нашего обзора рынка и технико-экономических обоснований мы смогли составить подробный бюджет для достижения нашей цели по созданию стандартной и высококонкурентной компании по строительству доступного жилья в Гринвилле — Южная Каролина и вот ключевые области, на которые мы потратим наш стартовый капитал;
- Общий сбор за регистрацию бизнеса в Соединенных Штатах Америки — 750 долларов США.
- Бюджет разрешений и лицензии — 2 000 долларов США
- Стоимость найма бизнес-консультанта — 2 500 долларов США.
- Стоимость компьютерных программных приложений (программное обеспечение для бухгалтерского учета, программное обеспечение для расчета заработной платы, программное обеспечение CRM, программное обеспечение для недвижимости и QuickBooks Pro и др.) — 7000 долларов. общая премия — 5400 долларов.
- Стоимость приобретения подходящего офисного помещения с достаточным пространством в Гринвилле — Южная Каролина — 1,5 миллиона долларов.
- Затраты на оборудование офиса (компьютеры, принтеры, факсы, мебель, телефоны, картотеки, устройства безопасности, электроника и др.) — 150 000 долларов США
- Прочие начальные расходы, включая канцелярские товары (500 долларов США) и залог за телефон и коммунальные услуги ( 2500 долларов).
- Операционные расходы на первые 3 месяца (заработная плата сотрудников, оплата счетов и др.) — 100 000 долларов США
- Стоимость запуска нашего официального веб-сайта — 600 долларов США
- Дополнительные расходы (визитные карточки, вывески, реклама и рекламные акции и др.) — $ 5,000
Судя по отчету о проведенных маркетинговых исследованиях и технико-экономическом обосновании, нам потребуется примерно 2,5 миллиона долларов, чтобы успешно создать небольшую, но стандартную компанию по строительству доступного жилья в Соединенных Штатах Америки.
Обратите внимание, что заработная плата всех наших сотрудников за первый месяц включена в расходы, а денежные средства, необходимые для строительства первого набора доступных домов, не входят в этот финансовый прогноз. Когда придет время, мы свяжемся с нашими партнерами, чтобы объединить денежные средства.
Создание фондов / стартовый капитал для Джаспер Кригер © Affordable Housing, Inc.
Джаспер Кригер © Affordable Housing, Inc. будет принадлежать и управляться Джаспером Кригером и другими деловыми партнерами.Они решили ограничить получение стартового капитала для бизнеса всего тремя основными источниками. Это области, в которых мы намерены генерировать наш стартовый капитал;
- Сгенерировать часть стартового капитала за счет личных сбережений и продажи своих акций.
- Сгенерировать часть стартового капитала от друзей и других членов расширенной семьи.
- Сгенерировать большую часть стартового капитала из банка (ссуды).
N.B: Нам удалось получить около 1 миллиона долларов (личные сбережения 800000 долларов и льготная ссуда от членов семьи 200000 долларов), и мы находимся на завершающей стадии получения кредитной линии в размере 1 доллара.5 миллионов из нашего банка. Все бумаги и документы были должным образом подписаны и представлены, заем одобрен, и в любой момент с этого момента наш счет будет зачислен.
14. Стратегия устойчивого развития и расширенияБудущее бизнеса зависит от количества постоянных клиентов, которые у него есть, возможностей и компетенции их сотрудников, их инвестиционной стратегии и бизнес-структуры. Если в компании отсутствуют все эти факторы, то вскоре она закроет магазин.
Одна из наших основных целей при запуске Джаспера Кригера © Affordable Housing, Inc. — построить бизнес, который будет выживать за счет собственного денежного потока без вливания финансовых средств из внешних источников после того, как бизнес будет официально запущен. Мы знаем, что один из способов получить одобрение и привлечь клиентов — это сдавать в аренду / сдавать в аренду / продавать наши доступные жилищные услуги немного дешевле, чем то, что доступно на рынке, и мы готовы какое-то время выжить с более низкой маржой прибыли.
Джаспер Кригер © Affordable Housing, Inc.позаботится о том, чтобы были заложены правильные основы, структуры и процессы, обеспечивающие благополучие наших сотрудников. Корпоративная культура нашей компании направлена на то, чтобы вывести наш бизнес на новый уровень, а обучение и переподготовка наших сотрудников находится в центре внимания.
Фактически, соглашение о распределении прибыли будет доступно для всего нашего управленческого персонала, и оно будет основываться на их результатах в течение трех или более лет. Мы знаем, что если это будет реализовано, мы сможем успешно нанять и удержать лучшие руки в отрасли; они будут более привержены тому, чтобы помочь нам построить бизнес нашей мечты.
Контрольный список / этап
- Проверка доступности названия компании: Завершено
- Регистрация бизнеса: Завершено
- Открытие корпоративных банковских счетов: Завершено
- Открытие онлайн-платежных платформ: Завершено
- Заявление и получение идентификатора налогоплательщика: В процессе
- Заявление на получение бизнес-лицензии и разрешения: Завершено
- Покупка страховки для бизнеса: Завершено
- Приобретение офисного помещения и реконструкция объекта в Гринвилле, Южная Каролина : Завершено
- Проведение технико-экономического обоснования: Завершено
- Привлечение капитала от генерального директора / президента и деловых партнеров: Завершено
- Заявки на получение кредита от наших банкиров: В процессе
- Написание бизнес-плана: Завершено ed
- Составление справочника сотрудника: Завершено
- Составление контрактных документов и других соответствующих юридических документов: В процессе
- Дизайн логотипа компании: Завершено
- Печать рекламных материалов: Завершено
- Набор сотрудников: В процессе
- Закупка необходимой мебели, оргтехники, электронной техники и реконструкция помещений: В процессе
- Создание официального сайта компании: В процессе
- Повышение осведомленности бизнеса (Деловой PR): Выполняется
- Договоренность по охране труда и технике безопасности и противопожарной безопасности: Выполняется
- Установление деловых отношений с ключевыми игроками отрасли: Выполняется
Исследователь / старший писатель журнала Profitable Venture Magazine Ltd
Джой Нвокоро — внештатный бизнес-журналист, исследователь, переводчик и инструктор по продажам, которая работала с многочисленными клиентами, в том числе с НПО «Женщины во всемирном банке», исследовательской неправительственной организацией из Нью-Йорка, Соединенные Штаты Америки.Она имеет степень бакалавра по английскому языку и литературе.
Последние сообщения Джой Нвокоро (посмотреть все)Полное руководство по созданию бизнес-плана в сфере недвижимости
План действий
Разбивка целей на шаги делает их более ощутимыми и гарантирует, что вы добьетесь успеха в их достижении. Вот несколько ключевых способов преобразования бизнес-плана в сфере недвижимости в реальную бизнес-практику.
Создание маркетингового плана
Маркетинг — это то, как вы предоставляете свои услуги и объявления нужным клиентам.
Вы можете использовать входящие стратегии, такие как контент-маркетинг, который позволяет вам укреплять доверие, привлекать потенциальных клиентов, собирая их контактную информацию, и конвертировать заинтересованных покупателей в Интернете, не прилагая постоянных усилий, используя тактику постоянных усилий, такую как холодные звонки.
Вдохновляйтесь такими агентствами, как MaxRealEstateExposure, у которого есть огромное количество последователей благодаря своим маркетинговым усилиям, все из которых ведут к домашней базе с оптимизированными списками объектов недвижимости:
При рассмотрении входящих стратегий подумайте о создании контента и реклама для покупателей на каждом этапе воронки, от покупателей, ориентированных на покупку, до лиц, ищущих информацию:
Хотя входящий маркетинг является мощным средством, он все же лишь часть головоломки.Пока ваш контент привлекает потенциальных клиентов на автопилоте, вы можете работать над настройкой процессов холодных звонков или прямой почтовой рассылки.
Рассматривая свой маркетинговый потенциал, вы хотите запланировать следующее:
- Продукт: Продукт для агентов по недвижимости — это и ваши объявления, и ваш бренд. Решение работать с вами в такой же степени основано на вашем опыте и стиле продаж, как и на объявлениях, которые вы представляете. Определите, что отличает вас от рынка и составляет ваш личный бренд.
- Цена: Хотя вы не можете обязательно контролировать цену каждого листинга или комиссию, вы можете использовать средние цены продажи, чтобы отточить своего целевого покупателя и сумму, которую вы готовы потратить на свой маркетинг, чтобы получить продажу . Это сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе, так что вы можете быть уверены, что покупатели, знакомые с вашим маркетингом, могут позволить себе недвижимость в вашем районе. Зная свою среднюю комиссию, вы сможете определить сумму денег, которую вы можете инвестировать в маркетинг. Узнайте, как установить рекламный бюджет, с помощью нашего руководства по рекламному бюджету, а затем используйте наш удобный калькулятор рентабельности инвестиций в контекстную рекламу для определения ставок.
- Место: После того, как вы составили четкое представление о своем целевом рынке, вы сможете понять, где и когда с ним взаимодействовать. Является ли ваша целевая аудитория социальным и постоянно использующим свои смартфоны, или они менее технически подкованы и с большей вероятностью будут наслаждаться печатными материалами? То, как и когда вы демонстрируете свои услуги нужным клиентам, во многом определяет ваш маркетинговый успех.
- Продвижение: Определите точные каналы, на которых вы будете продвигать, как часто и на каком языке будете сообщать о своих целях и сообщениях своей целевой аудитории.
Сделайте ваши цели осязаемыми
При разработке планов действий будьте максимально точными и конкретными. Возьмите цели, которые вы обозначили ранее в своем финансовом бизнес-плане, и расширьте каждую из целей в области, стратегии и конкретных действиях, которые вы предпримете для достижения этой стратегии. Вот пример:
Цель: Сгенерировать 500 лидов в первый год
Площадь: Я хочу генерировать лиды через Facebook
Стратегия: Я буду постоянно публиковать контент и размещать рекламу на платформе
Конкретные виды деятельности:
- Разработка моего блога, чтобы у меня был контент, которым я могу поделиться
- Подписка на технологию планирования социальных сетей, которая поможет мне публиковать сообщения круглосуточно
- Изучение рекламных кампаний в Facebook и настройка еженедельных рекламных кампаний для нацеливания на потенциальных клиентов
- Оцените степень успеха моих входящих и исходящих кампаний и разработайте стратегии для настройки на основе сгенерированных потенциальных клиентов.
Составьте аналогичные планы действий для каждой цели, которую вы определили в своем финансовом плане.
Формирование стратегии развития потенциальных клиентов
Далее следует определить, как вы поможете продвигать потенциальных клиентов по воронке продаж. Это называется воспитанием потенциальных клиентов и представляет собой процесс информирования вашего идеального покупателя о том, почему вы, , лучший вариант для него.
Согласно исследованию Forrester, компании, которые хорошо справляются с поиском потенциальных клиентов, генерируют на 50% больше квалифицированных клиентов при снижении затрат на 33% и совершают покупки на 47% больше.
Больше квалифицированных потенциальных клиентов — это маркетинговая проблема №1, и эффективная стратегия развития может помочь решить эту проблему:
Воспитание потенциальных клиентов предполагает регулярное общение с ними по каналам, которые они используют.Например, серия электронных писем или адресная прямая рассылка со специальным предложением, основанным на предварительном интересе. Это можно автоматизировать в масштабе с помощью инструментов автоматизации CRM в сфере недвижимости.
Определите, подходит ли вам онлайн-общение и распространение контента, или вам удобнее постоянно встречаться лично и отвечать на вопросы на месте. Обратите внимание на материалы, в которые вы будете вкладывать средства для привлечения потенциальных клиентов, например раздаточные материалы или онлайн-ресурсы, и составьте идеальный график продаж.
Вы также можете выполнить шаги, описанные в нашей статье о процессе выращивания лидов:
1. Очистите свою базу данных
2. Обозначьте своих потенциальных клиентов
3. Расставьте приоритеты для потенциальных клиентов
4. Добавьте потенциальных клиентов в кампании
5. Отслеживайте взаимодействие с потенциальными клиентами с помощью кампаний
6. Свяжитесь с заинтересованными потенциальными клиентами
Ознакомьтесь с полной публикацией для получения дополнительной информации.
Установление передовых методов ведения бизнеса
Запишите свои идеальные методы работы с квалифицированными и неквалифицированными потенциальными клиентами, как быстро вы будете связываться с заинтересованными сторонами, как помочь лиду на заключительных этапах продаж. процесс, и как вы будете оставаться на связи с клиентами после подписания документов.
Запишите свои передовые методы ведения бизнеса в месте, где вы можете видеть их ежедневно, чтобы придерживаться их, или используйте инструмент управления процессами, чтобы создать внутренние инструкции для каждой ситуации.
Например — как вы квалифицируете потенциальных клиентов?
Без надежного процесса или, по крайней мере, набора руководящих принципов для определения квалифицированного лида вы не можете быть уверены, что соответствуете качеству лида, которое вы вводите в свою воронку продаж. Это может привести к потере времени продаж или упущенным возможностям.
С помощью CRM Placester вы получите подробный обзор профилей потенциальных клиентов с их вовлеченностью, общением и расширенными данными, такими как доход семьи. С его помощью вы можете назначить оценку потенциальным клиентам, чтобы знать, какие из них расставить по приоритетам.
Создание команды
Вам нужна команда для выполнения задач и обеспечения успеха? Определите, будете ли вы нанимать или тесно сотрудничать с командой связанных агентов для достижения ваших целей. Если у вас нет команды, найдите здесь время, чтобы записать любые связи, которые помогут вам выполнять ваши задачи на регулярной основе, например, поставщик полиграфических услуг, брокерская команда, юридическая помощь, стажер по маркетингу и т. Д.
Как начать бизнес в маленьком доме
Начните крохотный дом, выполнив следующие 10 шагов:
Вы нашли идеальную бизнес-идею и теперь готовы сделать следующий шаг. Создание бизнеса — это нечто большее, чем просто его регистрация в государстве. Мы составили это простое руководство, чтобы начать свой крошечный дом. Эти шаги гарантируют, что ваш новый бизнес будет хорошо спланирован, правильно зарегистрирован и соответствует законам.
Ознакомьтесь с нашей страницей «Как начать бизнес».
ШАГ 1. Спланируйте свой бизнес
Четкий план важен для успеха предпринимателя. Это поможет вам наметить специфику вашего бизнеса и обнаружить некоторые неизвестные. Следует рассмотреть несколько важных тем:
К счастью, мы провели для вас много исследований.
Какие затраты связаны с открытием крошечного домашнего бизнеса?
Строительные материалы составляют основной расход.Для строительства крошечных домов требуется множество материалов, от дерева до гвоздей, кирпича, освещения, бытовой техники, полов и так далее. Также потребуется офис для административных функций. Вашему офису нужны компьютеры, принтеры, столы, стулья и высокоскоростной Интернет. Чтобы построить эти милые домики, вам также понадобится команда крошечных домостроителей. Некоторые строители крошечных домов покупают собственность, на которой строятся крошечные дома. Если вы планируете приобрести такую недвижимость до строительства крошечных домов, обязательно заложите в бюджет эти дорогостоящие приобретения земли.
Какие текущие расходы у крошечного дома?
Стоимость рабочей силы — одна из основных статей расходов при ведении крошечного дома. Строителям ваших крошечных домов потребуется заработная плата от 12 до 15 долларов в час, если не больше. Прораб / менеджер по строительству потребует зарплату в диапазоне от 45 000 до 100 000 долларов. Со временем вам придется нанять администратора, администратора, специалиста по маркетингу и бухгалтера. Администратор и администратор будут зарабатывать от 10 до 15 долларов в час.Специалисты по маркетингу и бухгалтерскому учету обычно зарабатывают от 35 000 до 55 000 долларов в год.
Вам понадобится офис, чтобы вести свой крошечный дом. Это пространство, вероятно, будет стоить от 700 до 1500 долларов в месяц в зависимости от его размера и местоположения. Коммунальные услуги и высокоскоростной Интернет будут стоить от 150 до 250 долларов в месяц. Бюджет еще пару сотен долларов в месяц на страховку. Для строительства крошечных домов требуются строительные материалы. Стоимость этих материалов зависит от количества крошечных домов, которые вы планируете построить.Скорее всего, вы потратите от 2000 до 20 000 долларов или больше на строительные материалы для каждого крошечного дома. Точная стоимость зависит от размера крошечного дома, а также от его бытовой техники и предметов роскоши. Если вы планируете покупать недвижимость, а затем строить крошечные дома на купленной земле, ваш бюджет будет экспоненциально выше. Хотя крошечные дома невелики, земля, на которой они построены, может стоить от 10 000 до 50 000 долларов и более.
Кто целевой рынок?
Идеальный покупатель — это человек с обширным бюджетом и стремлением к высококлассному крошечному дому.В некоторых случаях можно продать несколько крошечных домов инвестору в недвижимость, который намеревается «перевернуть» эти свойства или использовать их в качестве аренды крошечных домов / отелей.
Как бизнес крошечных домов зарабатывает деньги?
Предприятия крошечных домов зарабатывают деньги, продавая крошечные дома покупателям. Также есть возможность сдавать в аренду крошечные домики.
Сколько вы можете взимать с клиентов?
Крошечные домики продаются по цене от 5000 до 50 000 долларов и более.Точная цена зависит от размера, местоположения и удобств в доме. Эти крошечные дома весьма привлекательны для самых разных аудиторий. Если вы решите сдать свой крошечный дом под гостиницу, вы можете взимать от 100 до 200 долларов за ночь. Люди готовы платить хорошие деньги за недолгое пребывание в крошечном доме, чтобы определить, нравится ли такой стиль жизни, а также выяснить, чем закончилась вся суета.
Какую прибыль может принести крошечный дом?
Крошечный домашний бизнес может сразу же зарабатывать шестизначные суммы.Размер прибыли, получаемой вашим бизнесом по продаже крошечных домов, зависит от накладных расходов, количества объектов, которые ваша команда может построить, и состояния вашего местного рынка недвижимости. Продолжайте строить и продавать крошечные дома, и вы сможете превратить свой бизнес в многомиллионное предприятие за полдесятилетия.
Как сделать бизнес более прибыльным?
Если у вас есть крошечный дом на рынке, на который мало (или совсем не) людей делают ставки, подумайте о его сдаче в аренду. Также можно арендовать крошечные домики под отели.Если вы разбираетесь в тонкостях строительства крошечных домов, вы можете заработать дополнительные деньги, обучая других строить эти уникальные сооружения.
Как вы назовете свой бизнес?
Выбрать правильное имя — это важно и сложно. Если вы еще не придумали имя, ознакомьтесь с нашим руководством «Как назвать бизнес» или получите помощь в поиске имени с помощью нашего генератора имен для бизнеса Tiny House
.Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, вы можете захотеть работать под другим названием, чем ваше собственное имя.Посетите наше руководство для администраторов баз данных, чтобы узнать больше.
При регистрации названия компании мы рекомендуем изучить название вашей компании, отметив:
Очень важно защитить свое доменное имя до того, как это сделает кто-то другой.
ШАГ 2: Создайте юридическое лицо
Наиболее распространенными типами бизнес-структур являются индивидуальное предпринимательство, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) и корпорация.
Создание юридического лица, такого как LLC или corporation , защищает вас от привлечения к личной ответственности в случае судебного преследования вашего крошечного дома.
Прочтите наше руководство по созданию собственного ООО
Выберите Ваш StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyomingИЩИ СЕЙЧАС
Получите форму профессионального обслуживания в ООО для вас
Два таких надежных сервиса:
Вы можете создать ООО самостоятельно и оплатить только минимальные расходы штата на ООО или нанять одну из лучших услуг ООО за небольшую дополнительную плату.
Рекомендовано: Вам необходимо выбрать зарегистрированного агента для вашего ООО. Пакеты регистрации ООО обычно включают бесплатный год услуг зарегистрированного агента. Вы можете нанять зарегистрированного агента или действовать как собственный.
ШАГ 3: Зарегистрируйтесь в налоговой
Вам необходимо зарегистрироваться для уплаты различных государственных и федеральных налогов, прежде чем вы сможете начать бизнес.
Чтобы зарегистрироваться для уплаты налогов, вам необходимо подать заявление на получение EIN.Это действительно просто и бесплатно!
Вы можете получить свой EIN бесплатно через веб-сайт IRS, по факсу или по почте. Если вы хотите узнать больше об EIN и о том, как они могут принести пользу вашему LLC, прочтите нашу статью Что такое EIN ?.
Узнайте, как получить EIN, в нашем руководстве «Что такое EIN» или найдите свой существующий EIN с помощью нашего руководства по поиску EIN.
Налоги на малый бизнес
В зависимости от того, какую бизнес-структуру вы выберете, у вас могут быть разные варианты налогообложения вашего бизнеса. Например, некоторые LLC могут получить выгоду от налогообложения как S-корпорация (S corp).
Вы можете узнать больше о налогах на малый бизнес в этих руководствах:
Существуют особые государственные налоги, которые могут применяться к вашему бизнесу. Узнайте больше о государственном налоге с продаж и налогах на франшизу в наших руководствах по налогам с продаж штата.
ШАГ 4: Откройте коммерческий банковский счет и кредитную карту
Использование специализированных банковских и кредитных счетов для бизнеса имеет важное значение для защиты личных активов.
Когда ваши личные и бизнес-счета смешаны, ваши личные активы (ваш дом, автомобиль и другие ценности) подвергаются риску в случае предъявления иска к вашему бизнесу. В коммерческом праве это называется прорывом корпоративной завесы.
Кроме того, изучение того, как создать бизнес-кредит, может помочь вам получить кредитные карты и другое финансирование на имя вашего бизнеса (вместо вашего), более высокие процентные ставки, более высокие кредитные линии и многое другое.
Открыть счет в коммерческом банке
- Это отделяет ваши личные активы от активов вашей компании, что необходимо для защиты личных активов.
- Он также упрощает ведение бухгалтерского учета и налоговой отчетности.
Рекомендовано: Прочтите наш обзор лучших банков для малого бизнеса, чтобы найти лучший национальный банк, кредитный союз, удобные для бизнес-кредитования банки, один со множеством обычных офисов и многое другое.
Открыть счета net-30
Когда дело доходит до получения кредита вашему бизнесу, лучше всего подходят поставщики net-30. Термин «нетто-30», который популярен среди продавцов, относится к соглашению о коммерческом кредитовании, при котором компания платит продавцу в течение 30 дней с момента получения товаров или услуг.
Условия кредитаNet-30 часто используются для предприятий, которым необходимо быстро получить товарные запасы, но у которых нет наличных денег.
Помимо установления деловых отношений с поставщиками, о кредитных счетах net-30 сообщается в основные кредитные бюро (Dun & Bradstreet, Experian Business и Equifax Business Credit). Именно так компании создают бизнес-кредиты, чтобы иметь право на получение кредитных карт и других кредитных линий.
Получите бизнес-кредитную карту
- Это поможет вам разделить личные и деловые расходы, объединив все бизнес-расходы в одном месте.
- Он также создает кредитную историю вашей компании, которая может быть полезна для сбора денег и инвестиций в дальнейшем.
Рекомендовано: Прочтите наше руководство, чтобы найти лучшие кредитные карты для малого бизнеса.
ШАГ 5. Настройка бухгалтерского учета
Запись различных расходов и источников дохода имеет решающее значение для понимания финансовых показателей вашего бизнеса.Ведение точной и подробной отчетности также значительно упрощает вашу ежегодную налоговую декларацию.
ШАГ 6: Получение необходимых разрешений и лицензий
Неполучение необходимых разрешений и лицензий может привести к крупным штрафам или даже к закрытию вашего бизнеса.
Требования к лицензированию местного и государственного бизнеса
Для ведения крошечного дома могут потребоваться определенные государственные разрешения и лицензии. Узнайте больше о лицензионных требованиях в вашем штате, посетив ссылку SBA на государственные лицензии и разрешения.
Большинство предприятий обязаны взимать налог с продаж на товары или услуги, которые они предоставляют. Чтобы узнать больше о том, как налог с продаж повлияет на ваш бизнес, прочитайте нашу статью «Налог с продаж для малого бизнеса».
Есть особые законы штата и даже города, регулирующие, где можно построить крошечный дом, чтобы он соответствовал законам о зонировании. У Американской ассоциации крошечных домов есть список этих правил по штатам.
Для получения дополнительной информации о местных лицензиях и разрешениях:
Договор на оказание услуг
Компании крошечных домов должны требовать от клиентов подписания договора об оказании услуг перед началом нового проекта. Это соглашение должно прояснить ожидания клиентов и минимизировать риск юридических споров путем определения условий оплаты, ожидаемого уровня обслуживания и прав собственности на интеллектуальную собственность. Вот пример условий, которые одна компания включает в свой контракт на оказание услуг.
OSHA
Это руководство OSHA для строительной отрасли. Существуют особые правила строительства дома, которые могут иметь отношение и к строительству крошечных домов.
Страхование ответственности
Рекомендуется оформить страховку ответственности, чтобы защитить себя, подрядчиков и клиентов в случае аварии.
ШАГ 7. Получите страхование бизнеса
Как и в случае с лицензиями и разрешениями, вашему бизнесу необходима страховка, чтобы вести безопасную и законную деятельность. Business Insurance защищает финансовое благополучие вашей компании в случае страхового убытка.
Существует несколько видов страховых полисов, созданных для разных видов бизнеса с разными рисками. Если вы не знаете, с какими рисками может столкнуться ваш бизнес, начните с страхования общей ответственности . Это наиболее распространенное покрытие, необходимое малому бизнесу, поэтому это отличное место для начала вашего бизнеса.
Узнайте больше о страховании гражданской ответственности.
Еще один важный страховой полис, в котором нуждаются многие предприятия, — это страхование компенсации работникам. Если в вашем бизнесе будут сотрудники, велика вероятность, что ваш штат потребует от вас страховки компенсации работникам.
ШАГ 8. Определите свой бренд
Ваш бренд — это то, что олицетворяет ваша компания, а также то, как ваш бизнес воспринимается публикой. Сильный бренд поможет вашему бизнесу выделиться среди конкурентов.
Если вы не уверены в разработке логотипа своего малого бизнеса, ознакомьтесь с нашим Руководством по дизайну для начинающих, мы дадим вам полезные советы и рекомендации по созданию лучшего уникального логотипа для вашего бизнеса.
Получите логотип с помощью бесплатного генератора логотипов Truic Не требуется электронная почта или регистрация
— или —
Используйте средство создания логотипов премиум-класса
Как продвигать и продавать крошечный домашний бизнес
Будьте избирательны при выборе маркетинговых методов.Крошечные люди, ищущие дома, как правило, молодые люди в возрасте от 20 до 30 лет. Ориентируйтесь на среды, с которыми сталкивается эта возрастная когорта, и вы максимально увеличите свои маркетинговые расходы. Решающее значение имеет ваш веб-сайт и контент в социальных сетях. Миллениалы и другие молодые люди почти наверняка будут просматривать веб-страницы на вашем веб-сайте, на страницах Facebook и Twitter. Ваше присутствие в Интернете должно быть безупречным. Регулярно обновляйте свои учетные записи в социальных сетях и блог веб-сайта, добавляя полезный, интригующий контент, содержащий ключевые слова. Гостевой блог на других соответствующих веб-сайтах, чтобы привлечь внимание.
Как удержать клиентов возвращаться
Важно часто проводить дни открытых дверей. Не упускайте из виду тот факт, что инвестирование в крошечный дом — довольно сложное решение для среднего ищущего жилье. В конце концов, крошечные домики довольно необычны. Изучите все нюансы ваших крошечных домов на продажу, чтобы вы могли объяснить, как потенциальный покупатель может жить в таком маленьком пространстве с большим комфортом.
Все еще не уверены, какой бизнес вы хотите начать? Ознакомьтесь с последними тенденциями развития малого бизнеса, которые вдохновят вас.
ШАГ 9. Создайте свой бизнес-сайт
После определения вашего бренда и создания логотипа следующим шагом будет создание веб-сайта для вашего бизнеса.
Несмотря на то, что создание веб-сайта является важным шагом, некоторые могут опасаться, что он окажется вне их досягаемости, поскольку у них нет опыта создания веб-сайтов. Хотя в 2015 году это могло быть разумным опасением, за последние несколько лет в веб-технологиях произошли огромные успехи, которые значительно упростили жизнь владельцев малого бизнеса.
Вот основные причины, по которым не следует откладывать создание сайта:
- У всех законных предприятий есть веб-сайты — точка. Размер или отрасль вашего бизнеса не имеет значения, когда дело доходит до вывода вашего бизнеса в Интернет.
- Аккаунты в социальных сетях, такие как страницы Facebook или бизнес-профили LinkedIn, не заменяют бизнес-сайт , которым вы владеете.
- Инструменты для создания веб-сайтов, такие как GoDaddy Website Builder, сделали создание базового веб-сайта чрезвычайно простым. Вам не нужно нанимать веб-разработчика или дизайнера, чтобы создать веб-сайт, которым вы можете гордиться.
Используя наши руководства по созданию веб-сайтов, процесс будет простым и безболезненным и займет у вас не более 2–3 часов.
Другие популярные конструкторы веб-сайтов: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace и Shopify.
ШАГ 10. Настройте телефонную систему для бизнеса
Настройка телефона для бизнеса — один из лучших способов отделить личную и деловую жизнь от дел и уединиться. Это не единственное преимущество; это также помогает сделать ваш бизнес более автоматизированным, делает его легитимным и упрощает потенциальным клиентам возможность найти вас и связаться с вами.
Предпринимателям, желающим создать систему служебной телефонной связи, доступно множество услуг.Мы изучили лучшие компании и оценили их по цене, характеристикам и простоте использования.
Как написать бизнес-план строительства | Малый бизнес
По данным Бюро статистики труда США, в котором насчитывается более 7 миллионов рабочих мест, строительная отрасль является одной из крупнейших отраслей в США. Сюда входят такие специализированные области строительной отрасли, как кладка, отопление и охлаждение, а также водопровод.Среди этих предприятий в 68 процентах компаний строительной отрасли работает менее пяти человек. Несмотря на небольшой размер, многие предприятия отрасли обеспечивают агрессивную и постоянную конкуренцию.
Создайте описание своего строительного бизнеса. Укажите адрес и контактную информацию своего головного офиса. Объясните специализацию своего бизнеса, например строителя по индивидуальному заказу, реконструкцию кухни или строителя коммерческого назначения. Укажите имена и контактную информацию каждого владельца, а также краткое описание истории и опыта каждого владельца.
Определите, насколько разнообразны должности в рамках вашей специальности, чтобы поддерживать стабильную работу в течение года. Составьте список строительных услуг, которые будет предоставлять ваш бизнес, и определите цену для каждой услуги. Определите свой целевой рынок и определите, какие области будет обслуживать ваш бизнес. Например, ориентируйтесь на владельцев жилой и коммерческой недвижимости для вашего сантехнического бизнеса и предоставляйте такие услуги, как очистка основной канализации, выемка труб, ремонт и общие сантехнические услуги, чтобы обеспечить стабильную работу в течение года.
Определите стратегии, которые ваш строительный бизнес будет использовать для привлечения и поддержки клиентов. Включите выбранные вами методы рекламы и затраты, а также стратегии удержания, такие как качество, эксклюзивный дизайн и конкурентоспособные цены.
Определите основных конкурентов вашего строительного бизнеса. Объясните шаги и стратегии, которые ваш бизнес будет использовать, чтобы конкурировать с этими компаниями и преодолевать сильные стороны этих предприятий. Сосредоточьтесь на продуктах и услугах, а не на ценах, поскольку ценовые войны могут быть дорогостоящими и рискованными.
Объясните процесс торгов, которому будет следовать ваш строительный бизнес. Определите поставщиков и продавцов, которых ваш бизнес будет использовать для инвентаризации. Перечислите стоимость и способы доставки для каждого товара, а также имена и контактную информацию этих предприятий. Покажите шаги и затраты, которые ваш бизнес понесет для получения разрешений и лицензий, необходимых для каждого контракта.
Предоставьте информацию о компании, выполняющей монтажные работы, которую будет использовать ваш строительный бизнес.Включите тип облигаций, которые ваша компания будет использовать, например, облигации на торги, облигации исполнения и платежные облигации. Определите условия страхования облигаций и базовую плату, которая будет применяться к этим полисам.
Объясните, как вы будете планировать производственный график для каждого контракта. Подробно опишите процедуры, которые ваша строительная компания будет использовать для обеспечения качества.
Определите, будет ли ваш бизнес использовать сотрудников, подрядчиков или их комбинацию. Включите количество рабочих, которые потребуются вашему бизнесу, а также почасовую оплату рабочего.Выясните, будут ли ваши сотрудники работать в профсоюзе или вне профсоюзов.
Составьте список инструментов и оборудования, которые потребуются вашему строительству для выполнения контрактов. Определите, арендуется ли оборудование, арендуется или куплено, и включите затраты по каждому элементу. Предоставьте информацию о любых применимых гарантиях или страховых полисах, которые будут покрывать потенциальные убытки или требования к техническому обслуживанию.
Укажите метод бухгалтерского учета, который будет использовать ваша строительная компания (наличный расчет или начисление).Проконсультируйтесь с бухгалтером, чтобы определить лучший метод для вашего конкретного строительного бизнеса.
Заполните личный финансовый отчет для каждого владельца вашего бизнеса. Заполните баланс, отчет о прибылях и убытках и отчет о движении денежных средств по строительному бизнесу. Сделайте реалистичные прогнозы и предположения для своего бизнеса и объясните, как ваш бизнес будет вести свои финансовые записи.
Составьте резюме для своего строительного бизнеса. Представьте свою компанию и ее владельцев.Дайте общее описание опыта владения и того, что они приносят к потенциальному успеху компании. Включите краткий обзор сильных сторон вашего бизнеса, вашего целевого рынка и ваших маркетинговых стратегий.
Подкрепите информацию в своем бизнес-плане. Создайте приложение к плану, которое состоит из подтверждающих документов, таких как налоговые декларации, соглашения с поставщиками, страховые полисы и утверждения лицензий.