Лицензия на проектирование и строительство: Как получить лицензию и разрешение на проектирование и строительство в 2019 году

14.05.2021 alexxlab

Содержание

Лицензии на строительство и проектирование в Санкт-Петербурге

Совсем недавно лицензия на строительство и проектирование была обязательным документом для осуществления на территории Российской Федерации строительной деятельности. Процедура лицензирования была довольно проста. Любая новая организация могла получить данный документ с одними уставными бумагами, стоило только обратиться в специализирующуюся на оказании соответствующих услуг компанию, готовую помочь с получением лицензии.

Готовились кадровые документы, положения о контроле над качеством, документы по материально-технической базе и прочие документы, которые требовались для получения строительной лицензии. Подготовленные документы принимал лицензирующий орган, и, если все документы соответствовали предъявляемым требованиям, организация в течение 45 дней получала готовую лицензию на строительство и/или проектирование.

Эксперты лицензирующего органа с проверками в получившие лицензии организации не выезжали и не проверяли их соответствие на данный вид деятельности в реальности. Это осуществлять было просто невозможно. Слишком велик был поток претендентов на получение строительной лицензии, и для доскональной проверки каждой компании, получившей лицензию на строительство, лицензирующий орган не мог выделить достаточное количество финансовых и человеческих ресурсов.

Лицензии на строительную деятельность приобретались и на готовые фирмы на продажу. Купив готовую фирму с лицензией, не надо было ждать два месяца, и уже на другой день можно было приступать к строительным работам. За деятельностью таких компаний осуществляющий лицензирование орган не нес никакой ответственности. Не нес он ответственности и за последствия такой деятельности. Наносимый ими ущерб никем не покрывался. Случалось даже такое, что директор строительной компании был просто подставным лицом, что тогда нередко практиковалось. Это позволяло компании уходить от любой ответственности.

Чтобы устранить вопиющие недостатки в российской системе лицензирования, государство рассматривало разные варианты их упразднения, а заодно подыскивало наиболее подходящий альтернативный вариант для данной системы. Рассматривалась возможность обойтись страхованием гражданской ответственности, но тогда бы был решен только вопрос о возмещении убытков, нанесенных недобросовестными строителями, а проблема существования на рынке самих недобросовестных строителей осталась бы по-прежнему. В итоге всех дебатов альтернативная модель регулирования нашлась. Ею стало введение на рынке строителей, проектировщиков и изыскателей России СРО – саморегулируемых организаций.

Вместо лицензии на строительство — допуск СРО (Санкт-Петербург)

С 2010 года строительные лицензии остались в прошлом. Свидетельства о допуске к работам, связанным со строительством, теперь выдают СРО – саморегулируемые организации – объединения строителей. Образно выражаясь, образовалась цепочка из трех звеньев, где первым звеном является государство, осуществляющее надзор за СРО, вторым звеном являются СРО, несущие ответственность за деятельность своих подопечных, и третьим звеном выступают подопечные СРО – сами строители, проектировщики и инженеры-изыскатели.

При такой системе отпадает административная проблема. Государственный орган осуществляет надзор всего за несколькими сотнями саморегулируемых организаций, а не за сотнями тысяч строителей. Это позволяет ему при наименьших издержках ужесточить надзор. Введение системы СРО дает возможность решить проблему качества строительных работ, решается также проблема с ответственностью за нанесенный ущерб.

Предприятия, входящие в членство, уплачивают обязательные взносы в существующий в каждой СРО компенсационный фонд. В случае возникновения ответственности по обязательствам строительных организаций из компенсационного фонда производятся выплаты. Предприятия, по вине которых производятся эти выплаты, подвергаются тщательным проверкам со стороны СРО.

Им грозит исключение из членства и лишение свидетельств о допуске. Этот вопрос решает общее собрание участников СРО.

Такой порядок стимулирует предприятия делать свою работу качественно, чтобы не лишиться возможности осуществлять строительную деятельность, ведь, имея плохую характеристику, вступить в другую саморегулируемую организацию недобросовестному строителю будет очень и очень проблематично. Потребитель же при этом надежно защищен, что является еще одним большим плюсом в новой структуре регулирования. В идеале данная система нацелена на то, чтобы больше не было некачественного строительства и обманутых дольщиков компаниями-однодневками.

Рассчитать стоимость
допуска СРО

Лицензии на проектирование зданий и сооружений

Лицензия Госстроя России на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

ГС-4-18-02-26-0-1833043561-003460-1

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ II УРОВНЯ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
РАЗРАБОТКА РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ И ИХ КОМПЛЕКСОВ
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И ТРАНСПОРТ

Генеральные планы (схемы генеральных планов) территорий зданий, сооружений и их комплексов
Схемы и проекты инженерной и транспортной инфраструктуры

Схемы (проекты) благоустройства территорий зданий, сооружений и их комплексов:

озеленение,
инженерная подготовка территории.

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ
Архитектурная часть (планы, разрезы, фасады)
Конструктивные решения:

фундаменты,
несущие и ограждающие конструкции,
ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ.

Общественные здания и сооружения и их комплексы:

здания для образования, воспитания и подготовки кадров здания для научно-исследовательских учреждений, проектных и общественных организаций и управления здания и сооружения для здравоохранения и отдыха здания и сооружения физкультурно-оздоровительные и спортивные здания культурно-просветительных и зрелищных учреждений здания для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания здания для транспорта, предназначенные для непосредственного обслуживания населения здания для коммунального хозяйства (кроме производственных, складских и транспортных зданий и сооружений) храмовые комплексы, культовые здания и сооружения, мемориалы, многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного назначения здания и сооружения для органов государственного управления, обороны, государственной безопасности, финансов и иностранных представительств.

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, СЕТИ И СИСТЕМЫ

Отопление, вентиляция, кондиционирование

Водоснабжение и канализация
Теплоснабжение
Электроснабжение до 35 кВ включительно
Электрооборудование, электроосвещение
Связь и сигнализация
Радиофикация и телевидение
Диспетчеризация, автоматизация и управление инженерными системами Механизация и внутриобъектный транспорт

СПЕЦИАЛЬНЫЕ РАЗДЕЛЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Защита строительных конструкций от коррозии
Организация строительства

СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ФУНКЦИЙ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВЩИКА РАЗРЕШАЕТСЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ И ИХ КОМПЛЕКСОВ ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ ВИДОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИХ КОМПЛЕКСОВ

Жилые здания и их комплексы:

здания высотой до 25 этажей включительно

Общественные здания и сооружения и их комплексы

Производственные здания и сооружения и их комплексы

Сельскохозяйственные здания и сооружения и их комплексы

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИЯХ С ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИМИ УСЛОВИЯМИ

II категории сложности {средней сложности)

С ограниченным распространением специфических грунтов:

просадочные,
набухающие,
аллювиальные.

Лицензия ФСБ на проектирование

Лицензией ФСБ на проектирование или на строительство называют лицензию на гостайну. Она нужна предприятиям, которые хотят получить закрытый заказ или тендер для выполнения работ на территории закрытых и военных объектов, ведомственных учреждений и других помещений, где ведется работа с гостайной.

Например, для реставрации памятника на закрытой территории фирме нужна лицензия на гос тайну. То же самое, если компания планирует заниматься проектированием и постройкой военного городка. Если есть вероятность, что при выполнении работ будет затронута секретная информация, то заказ получит только лицензированная фирма.

Поэтому лицензия существенно расширяет сферу деятельности компании, открывая доступ к закрытым госзаказам и тендерам.

Начинать подготовку к лицензированию следует за 4-6 месяцев до развертывания деятельности. Это сложный и трудоемкий процесс, и его практически невозможно осуществить самостоятельно. Поэтому чаще всего соискатели обращаются за помощью к профессионалам, которые гарантируют выдачу лицензии.

С чего начинать подготовку к лицензированию?

Чтобы получить лицензию на проектирование, фирме нужно пройти несколько этапов подготовки:

Получение допуска к гостайне нужного уровня секретности для директора.
Сбор требуемых документов.
Предоставление ходатайства. Ходатайство теперь называется подтверждением степени секретности и является основой для выдачи лицензии. Получить его весьма сложно.
Создание режимно-секретного подразделения (РСП) или подписание договора с другой фирмой, которая имеет лицензию на работу с гостайной. Такое подразделение будет заниматься ведением секретного документооборота. Чаще компании прибегают к помощи сторонних организаций, так как создание собственного РСП – весьма сложный процесс. Важно выбрать надежное РСП, потому что оно подвергнется проверке ФСБ при выдаче лицензии
.

В процессе подготовки надо убедиться, что предприятие соответствует лицензионным требованиям.

Когда завершена подготовка, компания подает заявление и прикладывает к нему необходимые документы. Заявление важно корректно оформить и указать подлинные данные.

Как происходит проверка?

В течение двух недель после подачи заявления ФСБ выдает поручение на проведение специальной экспертизы. Проверка длится 15-20 дней и осуществляется по нескольким пунктам:

наличие и оформление внутренних документов, которые регулируют работу с гостайной в компании;
наличие и оформление руководящих документов по защите секретной информации;
наличие и оформление документов, которые регламентируют работу компании в режиме защиты гостайны;

организация РСП, образование и опыт сотрудников;
организация сотрудничества с заказчиком работ, от которого поступило ходатайство.

По результатам экспертизы принимается решение о выдаче лицензии на строительство. Лицензию выдает Центр по лицензированию, сертификации и защите государственной тайны ФСБ России (ЦЛСЗ ФСБ России). Документ имеет силу на территории всей России и в учреждениях РФ, которые располагаются в других государствах. Лицензия выдается максимум на 5 лет, после этого ее нужно продлить.

Кто не может получить лицензию на проектирование?

Существуют определенные ограничения в получении лицензии. Организация не может стать лицензиатом ФСБ, если ее руководитель:

недееспособен по решению суда,
имеет медицинские ограничения для работы с секретной информацией,
судим за тяжкие преступления,
живет за границей (или там проживают его близкие родственники),
уклоняется от проверочных мероприятий,
указывает ложные сведения.

Основания для прекращения лицензии ФСБ

Лицензиат может сам подать заявление об аннулировании лицензии. Поводом для этого является выполнение работ, связанных с гостайной. Или же прекращение деятельности организации. В таком случае следует подать заявление за 2 недели до ликвидации компании.

ФСБ может аннулировать лицензию в связи с нарушениями. При выявлении нарушений лицензия приостанавливается. После их устранения – возобновляется. Если нарушения не были устранены, лицензирующий орган обращается в суд. После решения суда лицензия компании аннулируется.

Чтобы избежать проблем, необходимо соблюдать требования и выполнять предписания ФСБ.

Лицензия и СРО для проектирования домов

Для проектирования индивидуальных жилых домов, дачных, садовых домов, гаражей, бань, навесов и других объектов вспомогательного значения проектной организации не требуется вступать в СРО и получать свидетельство о допуске.

Достаточно часто нас спрашивают о наличие допусков на выполнение проектных работ: лицензию или свидетельство СРО. Итак, по порядку:

Наличие лицензии и допуска СРО для проектирования коттеджей

С 2010 года лицензирование компаний занимающихся проектированием и строительством было отменено. На смену лицензиям пришли саморегулируемые организации (СРО) в области проектирования и строительства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 48 Градостроительного кодекса Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

Полный перечень указанных работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства утвержден Приказом Минрегиона от 30 декабря 2009 года № 624. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Перечень не включает такие виды работ в отношении:

объектов, для строительства которых не нужно разрешение (садовых и дачных домиков, гаражей, бань, навесов и других вспомогательных помещений)
объектов индивидуального жилищного строительства
жилых домов блокированной застройки (таунхаусы)
многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три

Для проектирования индивидуальных жилых домов, дачных, садовых домов, гаражей, бань, навесов и других объектов вспомогательного значения проектной организации не требуется вступать в СРО и получать свидетельство о допуске.

Указанное верно в том числе и для разработки схемы планировочной организации земельного участка. СПОЗУ, разработанную организацией с допуском СРО, часто требуют недобросовестные чиновники, при оформлении разрешения на строительство частного дома.

Выбирая компанию-подрядчика, в первую очередь выбирайте людей, выбирайте исполнителей, ведь именно от их опыта и профессионализма будет зависеть качество реализации Ваших желаний.

Строительная лицензия и СРО – Получение лицензии организации на проведение строительной деятельности

Важные изменения: с 1 июля 2017 года вступили в силу изменения в Градостроительном кодексе, которые нивелировали необходимость для компаний получать допуски к работам в соответствии с перечнем работ из Приказа №624, Минрегиона РФ от 30 декабря 2009 года.

С 2000 года строительный рынок России был переформатирован с помощью современных законодательных актов и новых редакций старых законов. Это повлекло за собой коренные изменения механизма лицензирования предприятий, которые занимались проектированием и строительством объектов недвижимости. 25 июля 2008 года на всей территории РФ вступил в силу новый Федеральный закон №148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Он окончательно отменил такое понятие как «лицензия на строительные работы», хотя попытки предпринимались еще в 2007 году.

Окончание эпохи строительного лицензирования

До 2009 года соответствующие лицензии выдавалась РОССТРОЕМ и ФЛЦ – Федеральным Лицензионным Центром. Монополия негативно влияла на скорость получения разрешительной документации и не давала многим подрядчикам начать работу в срок, установленный тендером. Строительная лицензия окончательно утратила силу 1 января 2010 года. С этого дня организации, планирующие получить доступ к проектированию и капитальному строительству, обязаны стать членами профильных некоммерческих партнерств – СРО строителей.

Лицензия на строительные работы

Таким образом, лицензия на строительную деятельность исчерпала себя и потеряла юридический статус. Вместо нее руководящие органы саморегулируемых организаций стали изготавливать свидетельства и проводить оформление допусков СРО к определенным видам работ. Этот шаг значительно снизил нагрузку на Госстрой России и позволил девелоперам ускорить строительную процедуру.

Отмена лицензий повлияла на многие аспекты отрасли:

Усилились государственные гарантии безопасности строительных работ через изменения в КоАП РФ и ГрК РФ;
Увеличилась конкуренция и качество строительства коммерческой недвижимости;
Ограничился список видов работ, к которым допущены исполнители;
Улучшилось общее состояние внутренней дисциплины в отрасли;
Ускорилось строительство крупных объектов;
Расширились инвестиционные каналы;
На рынке появились новые игроки.

Лицензия на осуществление строительной деятельности имела множество слабых мест, которые ликвидировали свидетельства о допуске, выдаваемые СРО. Однако и членство в партнерствах имеет вынужденные недостатки. Так, например, при смене СРО достаточно крупные отчисления в компенсационный фонд не возвращаются бывшему участнику саморегулируемой организации.

Лицензия на осуществление строительной деятельности

Получение строительной лицензии не носит даже добровольного характера – такой документ больше не выдается на территории субъектов РФ. Если вашей организации нужно получить допуск СРО строителей, не откладывайте процедуру на завтра, так как постоянные изменения законодательства могут усложнить получение разрешительного документа уже в обозримом будущем.

Единственно верным шагом станет обращение в компетентную юридическую фирму, такую как «Независимый центр лицензирования». Наши специалисты помогали получить организациям строительные лицензии, когда СРО еще не существовали. За эти годы мы накопили богатый опыт разрешения самых спорных и проблемных ситуаций, и теперь готовы помочь вашей компании в получении свидетельства о допуске к строительным работам.

Получить консультацию

Бесплатная консультация по любым вопросам для любого региона России

Заказать звонок

Проектирование

Компания НЭПТ занимается комплексным проектированием объектов различного назначения, осуществляет архитектурно-строительное проектирование, проектирование инженерно-технических систем физической защиты, выполняет функции генерального проектировщика.

Компания обладает полным перечнем разрешительной документации для выполнения проектных работ, включая:

— свидетельство СРО в области архитектурно-строительного проектирования;
— лицензии Ростехнадзора на проектирование и конструирование объектов использования атомной энергии;
— лицензию ФСБ России на осуществление работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну;
— лицензии ФСТЭК России на деятельность по технической защите конфиденциальной информации.

Проектные подразделения компании ежегодно проходят внутренние и внешние аудиты, на которых отмечается высокий уровень профессиональной и технической подготовленности, а также соблюдение федеральных и отраслевых стандартов выполнения работ. Программы обеспечения качества выпускаются под каждый выполняемый проект с целью внутреннего контроля и повышения качества выполняемых работ.

За время работы компания создала более пятисот проектов по архитектурно-строительному проектированию, комплексам инженерно-технических систем безопасности, инженерным системам зданий и сооружений для объектов различного назначения:

— жилых и административных зданий;
— производственных предприятий;
— торговых и спортивно-развлекательных комплексов;
— объектов использования атомной энергии;
— объектов войсковой инфраструктуры.

Компания НЭПТ использует новейшее программное обеспечение, позволяющее производить 3D-моделирование, создавать пространственный образ объекта и его архитектурную выразительность. Проектные бюро компании используют исключительно лицензионные программы автоматизированного проектирования, которые позволяют снижать временные затраты на производство работ и отслеживать качество их исполнения. Проектирование осуществляется на основе актуальной нормативной базы.

Многолетний опыт выполнения работ на различных объектах позволил создать широкую базу типовых проектных решений, применение которых способствует снижению трудозатрат и повышению качества выполнения работ. При этом все проектные решения имеют возможность относительно простых изменений при необходимости модернизации объекта.

Лицензия на проектирование в атомной отрасли

Предоставим сопровождение при оформлении лицензий Ростехнадзора на проектирование и конструирование объектов использования атомной энергии (ОИАЭ). Разработаем комплект документов для подачи заявки, организуем экспертизу и подготовку к инспекционной проверке.

Любые виды работ

Получение лицензии с выгодными условиями действия

Все регионы РФ

Дистанционное сотрудничество и выездные консультации

Гарантия получения

Более 10 лет опыта в области лицензирования

Мы комплексно подходим к решению клиентских задач, оказывая услуги, которые действительно необходимы для успешного прохождения лицензирования. При разработке комплекта подготавливаем недостающие документы и корректируем имеющиеся с учетом нормативных требований. В итоге получаем полностью проходной комплект на основе более чем десятилетнего опыта.

Основные виды работ по проектированию

Подготовка архитектурных, конструктивных, технологических решений;
Составление сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних и наружных сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий;
Создание проектов организации строительства, сноса и демонтажа зданий и сооружений, продления срока эксплуатации и консервации;
Разработка мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.

Основные объекты применения лицензии на проектирование и конструирование

Код	Объект применения
101	Атомные станции (блоки атомных станций)
115	Сооружения, комплексы, установки с ядерными материалами, предназначенными для производства, переработки, транспортирования ядерного топлива и ядерных материалов (включая добычу урановых руд, гидрометаллургическую переработку, аффинаж, сублиматное производство, металлургическое производство, разделение изотопов урана, радиохимическую переработку ядерного топлива)
205	Комплексы, в которых содержатся радиоактивные вещества (включая комплексы, расположенные на территории ядерной установки или радиационного источника и не предусмотренные в первоначальном проекте ядерной установки или радиационного источника)
210	Комплексы, в которых содержатся радиоактивные вещества (включая комплексы, расположенные вне территории ядерной установки)
304	Стационарные объекты и сооружения, предназначенные для захоронения радиоактивных отходов
305	Стационарные объекты и сооружения, расположенные вне территории ядерной установки или радиационного источника, имеющих межрегиональное значение, предназначенных для хранения радиоактивных веществ

Мы максимально упростили процесс оформления лицензии

Наша компания более 10 лет оказывает помощь предпринимателям в оформлении разрешительных документов Ростехнадзора. Мы оперативно и эффективно решаем все задачи, успешно справляясь с трудными ситуациями. Опыт и квалификация позволяют нам устранить риск отказа в выдачи лицензии и провести все подготовительные мероприятия в кратчайшие сроки.

Вы дистанционно получите консультации по всем вопросам;
Вам не нужно оформлять комплект и приезжать в Ростехнадзор;
От вас потребуется минимум документов и участия;
Выберем экспертную организацию с оптимальными условиями;
Подготовим вас к инспекции, поможем пройти ее быстрее и легче.

Представляем интересы клиентов в центральном аппарате и всех МТУ Ростехнадзора, при необходимости наши специалисты проводят выездные консультации.

Обратите внимание, что для нахождения на территории режимных объектов (к которым относятся многие ОИАЭ), вам потребуется лицензия ФСБ на работу с гостайной. У нас есть спецпредложение по оформлению сразу двух лицензий, при котором вы не потеряете времени и сэкономите часть денег.

Для получения расчета стоимости и срока оформления лицензии Ростехнадзора на проектирование и конструирование объектов использования атомной энергии, обратитесь к нашим консультантам.

Контрольный список

для соблюдения законов о лицензировании подрядчиков и регистрации профессиональных дизайнеров

Пол У. Бернинг

Ниже приведен контрольный список для использования профессионалами строительной отрасли при оценке вопросов лицензионного законодательства. Контрольный список отслеживает проблемы в хронологическом порядке, от выявления потенциальных регулирующих органов до поддержания существующих лицензий в актуальном состоянии.

Штрафы за несоблюдение законов о лицензировании могут быть серьезными. Они включают в себя потерю права на предъявление иска об оплате за выполненную работу, постановление суда о возмещении уже уплаченных сумм за выполненную работу и уголовное наказание. Пользователи должны проконсультироваться с опытным строительным юристом, если они не уверены, как к ним применяется закон или постановление.

Какое агентство или регулирующий орган имеет лицензионные требования, которые могут применяться к моей фирме?

При ответе на этот вопрос обязательно учтите:

Государственные комиссии по лицензированию подрядчиков, инженеров и архитекторов.
Требования, которые могут быть наложены округами и городами (особенно там, где нет требований государственного лицензирования).

Требуется ли для работы, которую моя фирма выполняет сейчас или рассматривает возможность выполнения в будущем, получение лицензии подрядчика, архитектора и / или инженера?

При ответе на этот вопрос обязательно учтите:

Обычно широкие определения ключевых терминов, таких как «подрядчик», «практический инжиниринг» и «практическая архитектура».«
Деятельность, выполняемая субподрядчиками или субконсультантами.
Распространяет ли требование лицензии на работу, на выполнение которой согласилась ваша компания, даже если работа фактически будет выполняться другими лицами.
Покрывает ли требование лицензии работу, которую предлагает ваша фирма.
Вопросы перекрестного лицензирования, связанные с проектированием и строительством, которые могут потребовать от проектировщика-строителя лицензий подрядчика, архитектора и инженера.

Даже если моя фирма не считает себя строительной, архитектурной или инженерной фирмой, выполняет ли она или имеет контракт на выполнение работ, требующих лицензии?

При ответе на этот вопрос обязательно учтите:

Застройщикам может потребоваться лицензия при определенных обстоятельствах, например, когда они соглашаются предоставлять строительные услуги, даже если работу выполняют другие.
Работы, выполняемые субподрядчиками.
Лицензионные требования, относящиеся к подрядчикам, архитекторам и инженерам, часто включают управление строительством.
Для договоров купли-продажи оборудования, которые также предусматривают проектирование и строительство в рамках установки, может потребоваться лицензирование.

Подпадает ли моя фирма под какие-либо исключения?

При ответе на этот вопрос обязательно учтите:

Исключения для владельцев.
Исключения для служебных программ.
Федеральные проекты.
Перекрестная практика лицензированных профессионалов в области проектирования или лицензированных подрядчиков.

Кто конкретно будет обладателем лицензии?

При ответе на этот вопрос обязательно учтите:

Должна ли ваша фирма иметь лицензию на свое имя.
Должен ли сотрудник или руководитель вашей фирмы иметь лицензию на свое имя, особенно в случае профессиональных лицензий на проектирование, а также для квалификаторов лицензий подрядчика.
Должна ли ваша фирма и сотрудник / руководитель иметь лицензию.

Если у меня нет или у моей фирмы нет правильной лицензии, можно ли получить правильную лицензию?

При ответе на этот вопрос обязательно учтите:

Лицензирует ли соответствующий совет или агентство тип юридического лица, которым является моя фирма.
В случае архитектуры или инженерии, должна ли часть фирмы принадлежать лицензированным профессионалам в области дизайна.
В случае архитектуры или инженерии, существуют ли ограничения на название фирмы (особенно если название фирмы содержит имена лиц, которые больше не практикуют).

Как моя фирма получает правильную лицензию?

При ответе на этот вопрос обязательно учтите:

Заявки и регистрационные формы.
Требования к опыту для квалификаторов лицензий.
Экзамены.
Облигации и страхование.

Есть ли у моей фирмы штат сотрудников или она может найти подходящего для получения лицензии?

При ответе на этот вопрос обязательно учтите:

Позиция квалификатора в компании.
Должен ли квалифицированный участник иметь долю в компании.
Имеет ли квалификатор достаточное участие в компании и достаточные полномочия.
Будет ли квалифицированный участник в достаточной степени участвовать в проекте, для которого требуется лицензия.
Указывает, имеет ли квалификатор уже необходимую лицензию и должен ли он предпринять некоторые действия, например деактивировать его.

Если моя фирма лицензирована в другом штате, может ли моя фирма воспользоваться правилами взаимности или вежливости?

При ответе на этот вопрос обязательно учтите:

Устав, правила и процедуры лицензирующего или регистрационного агентства для взаимности.
Процедуры для облегчения взаимности для профессионалов в области дизайна через Национальный совет экзаменаторов для инженеров и геодезистов (NCEES) и Национальный совет архитектурных регистрационных советов (NCARB).
Должны ли лицензиаты, даже если им предоставлена определенная степень взаимности, пройти тесты на соответствие местным законам или процедурам.

Действующая ли у моей фирмы лицензия?

При ответе на этот вопрос обязательно учтите:

Срок действия лицензии истек.
Вся ли информация о лицензиатах, требуемая лицензирующим агентством, верна и актуальна, включая служебные адреса, имена и адреса должностных лиц, имена и адреса владельцев, идентификационные данные квалификаторов и адреса квалификаторов.

Относится ли лицензия моей фирмы к соответствующей классификации?

При ответе на этот вопрос обязательно учтите:

Размер и характер (жилые или коммерческие) проектов.
Лицензии подрядчика по специальности (электричество, сантехника, HVAC).
Отрасли техники.
Границы между архитектурой и инженерией.

Имеется ли лицензия у фирмы, которая фактически будет выполнять работы?

При ответе на этот вопрос обязательно учтите:

Будет ли в проекте задействовано совместное предприятие или другое специальное или единовременное предприятие.
Должны ли совместные предприятия и другие подобные организации иметь собственные лицензии, отдельные и отдельно от их материнских фирм.
Создается ли совместное предприятие или другое новое предприятие для выполнения проекта проектирования и строительства.

Если ситуация с лицензией моей фирмы не ясна, могу ли я получить консультативное заключение от соответствующего совета без указания имен?

При ответе на этот вопрос обязательно учтите:

Следует ли нанять внешнего юриста для связи с лицензирующим агентством.
Следует ли полагаться на устный ответ или запрашивать письменный ответ от лицензирующего агентства.

Какие обязательства накладывает закон о лицензии на мою фирму после получения лицензии?

При ответе на этот вопрос обязательно учтите:

Требования к отказу от работы (что может сказаться на проблемной работе).
Обязательные уведомления для клиентов.
Требования к рекламе.
Язык и информация, которые должны быть включены в контракты, заявки или предложения.
Требования по уплате промежуточных платежей и погашению прочей задолженности.
Требования, чтобы использовать только лицензированных субподрядчиков.
Требование о том, чтобы работники имели компенсацию и / или страхование ответственности.
Какие документы должны быть проштампованы и кем для архитектуры или инженерного дела.

Когда у меня и у моей фирмы есть необходимая лицензия или лицензии, что мы должны делать, чтобы они оставались в силе?

При ответе на этот вопрос обязательно учтите:

Периодическое продление и требования к оплате.
Требования к непрерывному образованию.
Сохранение необходимых облигаций и страховки в силе.
Настройка календаря или тиклера, чтобы напоминать об этом.
Отслеживание изменений в законах о лицензиях во всех штатах, где вы или ваша фирма лицензированы.

Если моей фирме не нужна лицензия, нужны ли подмастерьям, ученикам или руководителям моей фирмы индивидуальные лицензии, особенно для профессий, связанных с безопасностью жизни, таких как слесарное дело, электричество, HVAC и обрамление?

При ответе на этот вопрос обязательно учтите:

Лицензионные требования со стороны агентств общественной безопасности, например, государственных пожарных начальников для электриков или государственных департаментов здравоохранения (для сантехников).
Лицензионные требования, вытекающие из программ ученичества, регулируемых государственными департаментами труда.

Какие еще нормативные обязательства есть у моей фирмы?

При ответе на этот вопрос обязательно учтите:

Ваша фирма должна иметь квалификацию для ведения бизнеса во всех штатах, в которых она работает.
Ваша фирма должна платить все налоги, причитающиеся в штатах, в которых она работает, в том числе за лицензии на ведение бизнеса, заработную плату и доход.
Нужна ли вашей фирме еще одна лицензия, например, для структурной борьбы с вредителями или экологические разрешения.

Джон У. Раллс, эсквайр. является соавтором этого контрольного списка.

Нужна ли дизайнерам интерьеров лицензия подрядчика? | Работа

Дизайнеры интерьеров превращают жилые, торговые и офисные площади в функциональные пространства, которые нравятся их жильцам. Большинство из них работают в специализированных проектных службах, архитектурных и инженерных бюро, а также в мебельных магазинах. В их расписании обычно 40 часов в неделю. Тем не менее, им может потребоваться работать по вечерам и в выходные, чтобы учесть график клиента.Лицензионные требования различаются в зависимости от штата.

Основы

По данным Международной ассоциации дизайна интерьеров, по состоянию на февраль 2013 года около 27 штатов имели законы, регулирующие дизайн интерьера. К ним относятся Калифорния, Флорида, Техас, Нью-Йорк и Иллинойс. Эти места могут ограничивать использование таких терминов, как «дизайнер интерьера» или «зарегистрированный дизайнер интерьера», только профессионалами, отвечающими государственным требованиям. В Калифорнии, например, титул «сертифицированный дизайнер интерьеров» применяется только к тем, кто прошел утвержденные программы дизайна интерьера или имеет несколько лет опыта и сдал квалификационный экзамен.Для этих обозначений лицензии подрядчика не требуются.

Задачи

Дизайнеры могут встретиться с клиентами, чтобы обсудить потребности жильцов и составить планы по украшению пространства. Они могут выбрать новый пол и покраску, указать мебель и освещение, а также изменить использование комнат. Хотя они могут принимать поставки оборудования и элементов дизайна и контролировать их установку, они должны ограничивать свои планы теми, которые не предполагают структурных изменений. Они не могут выступать в качестве генерального подрядчика и нанимать субподрядчиков для проектов.Если они хотят, чтобы несущие стены были перемещены, конструкции должны быть сейсмически закреплены или добавлены новые помещения, они должны либо нанять лицензированного подрядчика, либо получить лицензию подрядчика.

Подрядчики

Подрядчики обычно наблюдают за рабочими, выполняющими строительные работы, такие как возведение стен, добавление водопровода или установка систем климат-контроля. Они также могут сами выполнять строительные работы. Хотя требования различаются в зависимости от штата, подрядчикам обычно требуется лицензия.Например, Калифорния требует лицензирования коммерческих и жилых подрядчиков, Миссисипи требует лицензий только для коммерческих работ стоимостью более 100 000 долларов, а Южная Дакота не требует государственной лицензии, за исключением работ с асбестом, сантехники, электромонтажных работ и бурения скважин. Получение лицензии обычно требует различных сочетаний образования, опыта работы и сдачи экзамена.

Карьера дизайнера

Ожидается, что рост рабочих мест дизайнеров интерьеров составит 19 процентов в период с 2010 по 2020 год, согласно данным Бюро статистики труда, что превышает прогнозируемые 14 процентов для всех рабочих мест во всех отраслях.По прогнозам, количество рабочих мест в специализированных проектных фирмах увеличится на 27 процентов. По состоянию на май 2011 года дизайнеры зарабатывали в среднем 52 810 долларов в год, из которых минимум — менее 25 720 долларов в год и самый высокий — более 86 430 долларов в год. Районы с высокой численностью населения, такие как Калифорния и Нью-Йорк, показали лучшие возможности трудоустройства. Самая высокая заработная плата была в магазинах подержанных товаров — в среднем 73 180 долларов в год.

Ссылки

Биография писателя

Аурелио Локсин профессионально пишет с 1982 года.Он опубликовал свою первую книгу в 1996 году и является частым автором многих онлайн-изданий, специализирующихся на потребительских, деловых и технических темах. Локсин имеет степень бакалавра искусств в области научных и технических коммуникаций Вашингтонского университета.

Требования к лицензии государственного подрядчика

Последнее обновление 2019

Независимо от того, являетесь ли вы подрядчиком или домовладельцем, нанимающим местный электрик, вы должны знать лицензионные требования для вашего штата.

В противном случае вам грозит штраф, снятие вашего проект без компенсации, или опасная ситуация в вашем доме. Эти последствия обычно дешевле, чем стоимость разрешения, которое квалифицированные профессионалы вряд ли забудут. Подрядчикам грозит тюремное заключение, и нелицензированные профи могут не иметь никаких юридических обращение за помощью, если их клиент отказывается платить.

Как правило, лицензии требуются для:

Лицензированные vs. зарегистрированные vs. сертифицированные

В некоторых штатах требуется лицензирование подрядчика, в других требуется регистрация или сертификация. Хотя есть некоторые различия между три, точные определения обычно различаются в зависимости от штата. Этот обзор должен пролить свет на обычные различия:

Лицензирование предполагает сдачу экзаменов и соответствие определенным критериям, чтобы доказать разумность компетентность в профессии.
Регистрация письменная запись о том, кто выполняет работу. Это не гарантирует опыт или компетенция.
Сертификация обычно является добровольным, но некоторые штаты могут потребовать это для определенных работ или практик.Его можно получить в место лицензии в некоторых штатах или в дополнение к лицензии.

Найдите свой штат Требования:

Алабама

Алабама требуется лицензия для генеральных подрядчиков и субподрядчиков, если проект стоимость, включая рабочую силу, составляет не менее 50000 долларов США для коммерческих и рабочие места в промышленности, 10 000 долл. США для жилых помещений и 5 000 долл. США бассейны.

Поиск лицензии

Аляска

Аляска требует отдельной лицензии для коммерческих и жилых подрядчиков.Жилой профессионалам необходимо пройти программу домашнего обучения мастеров на Аляске или высшее учебное заведение. курс арктического инжиниринга с последующим одобрением Жилое строительство. Нежилым работникам экзамен сдавать не нужно.

Сантехники, электрики и работники с асбестом борьба с выбросами, опасная краска, котлы и взрывчатые вещества также должны иметь сертификат пригодности для торговли.

Поиск лицензии

Аризона

Аризона имеет отдельный лицензии на коммерческие и жилые работы, а также имеет двойное лицензирование для покрыть оба.Дома, таунхаусы, кондоминиумы, кооперативные единицы и апартаменты с четыре или меньше единиц относятся к жилому строительству. Лицензия есть необходимо делать ставки на вакансии 750 $ или больше.

Поиск лицензии

Арканзас

Подрядчику потребуется лицензия для работы, если работа, включая рабочую силу и материалы, превышает $ 2,000 . Субподрядчики, работающие на лицензированный профи не нуждается в собственном.Однако если генеральный подрядчик если у вас нет лицензии, то ее должен получить субподрядчик. Домовладельцу в Арканзасе не требуется лицензия для работать сам.

Найти лицензии

Калифорния

В целом, Калифорния требуется лицензия для вакансий, превышающих $ 500 ли на одном проект или несколько проектов на общую сумму. Профи, возможно, придется взять экзамен на получение лицензии в зависимости от их статуса.

Регистрация чека

Колорадо

Штат Колорадо не лицензирует генеральных подрядчиков. Взамен генеральные подрядчики получают лицензирование на уровне города или округа. Некоторые специалисты по специальности, например электрикам и сантехникам нужна государственная лицензия.

Подрядчики должны получить бизнес-лицензию, но не каждый профессиональный нужна лицензия подрядчика. Всегда проверяйте местные правила.

Подтвердить лицензию

Коннектикут

Коннектикут различает «основных подрядчиков» и «второстепенных подрядчиков». Главный подрядчик имеет лицензию на работу в общежитиях (домах престарелых, тюрьмах, и т. д.), отели / мотели, многоквартирные дома и другие крупные объекты. Несовершеннолетний Подрядчик может работать как в частных домах, так и в небольших многоквартирных домах.

Проверить сертификаты

Делавэр

Делавэр требует, чтобы профессионалы получили лицензию от Подразделения доходов от ведения бизнеса. Копание колодца и / или установка насосу требуется специальная лицензия в Делавэре.

Найти лицензии

Рассчитайте стоимость водяного насоса в доме, используя нашу замену Руководство по стоимости скважинных насосов.

Флорида

Флорида имеет два типа лицензий: зарегистрированная и сертифицированная. Зарегистрированный профессионал может работать в местный уровень, а сертифицированный может работать в любой точке штата. Контракт на ирригацию — это специальная лицензия, и для нее требуется конкретная лицензия.

Каталог лицензий

Грузия

Грузия требуется лицензия для работы в домах на одну или две семьи, или односемейные таунхаусы высотой менее четырех этажей и для проектов свыше 2500 долларов США. Pro также должны сдать Business и Экзамен по праву, а также экзамен на получение лицензии.

Поиск профессиональных лицензий

Гавайи

Гавайи требуется лицензированный профессионал для вакансий, превышающих 1000 долларов США и / или сборок или ремонт, требующий разрешения.Государство классифицирует квалифицированных профессионалы в качестве генеральных инженерных подрядчиков, генеральных строительных подрядчиков и специализированные подрядчики.

Каталог лицензий

Айдахо

Айдахо не лицензирование генеральных подрядчиков на государственном уровне. Однако электрические, HVAC, сантехника, бурильщики, спринклерные системы пожаротушения и общественные работы лицензировано государством. Генеральным подрядчикам следует спросить свой город или округ.

Сертификационный поиск

Иллинойс

Помимо водопровода и кровли, штат Иллинойс не выдает подрядных лицензий. Проверить требования для других строительных проектов и плюсы на местном уровне.

Учетные данные для сканирования

Индиана

только Индиана лицензирует сантехников на государственном уровне. Проверьте любые другие локально.Генеральные подрядчики для получения лицензии в Индианаполисе можно обратиться в Департамент бизнес-служб и добрососедства.

Подтвердить лицензию

Айова

Все строительные подрядчики в Айове должны зарегистрироваться в Отделении Айовы трудовых ресурсов, если их работа принесет долларов США, 2000 долларов США, долларов США или более за этот год. «Строительство» включает новое строительство, реконструкцию зданий и дома. проекты улучшения.Специализированные профессии требуют индивидуального лицензирование.

Поиск по учетным данным

Канзас

только Канзас выдает лицензии бурильщикам водяных скважин и подрядчикам по борьбе с загрязнением асбеста. Все остальные сделки обрабатываются на местном уровне.

Для получения дополнительной информации проверьте конкретный город и округ веб-сайты.

Лицензирование округа Седжвик

Кентукки

Кентукки только лицензии на электричество, сантехнику и HVAC.Домовладелец может выполнить свое или ее собственные сантехнические работы с соответствующими разрешениями. В целях безопасности, HVAC и электромонтажные работы требуют разрешения. В Кентукки есть подрядчик по электрике. соглашения о взаимности с другими штатами, включая Огайо, Луизиану, Запад Вирджиния и Вирджиния.

Найти лицензию

Луизиана

Луизиана строительные подрядчики должны иметь лицензии на работу над проектами, стоимость которых превышает 7 500 долл. США .Если стоимость строительства превышает $ 75,000 , они должны получить жилая лицензия. Для устранения плесени необходимо любой ценой получить лицензию.

Учетные данные для сканирования

Мэн

только штат Мэн лицензии на сантехнику, электричество и борьбу с асбестом. Хотя генеральные подрядчики им не нужен для выполнения работы, скорее всего, им все еще нужна бизнес-лицензия для работать.

Поиск лицензии

Мэриленд

Мэриленд лицензии сантехников (в том числе газовых), электриков, HVAC и дома подрядчики по благоустройству.У них должен быть один от Управления по благоустройству дома Мэриленда. Комиссия.

Лицензионные запросы

Массачусетс

Массачусетс требует от генеральных подрядчиков получения лицензии строительного надзора через офис общественной безопасности и проверок. Профессионалы в области домашнего улучшения должны пройти через Офис по делам потребителей и регулированию бизнеса. Есть дополнительные требуется для специальных работ, таких как слесарные и электромонтажные работы.

Проверить лицензии

Мичиган

Мичиган требует Плюсы иметь лицензии. Плюсы классифицируют под жилой дом, техническое обслуживание и ремонт, электрические, котельные, механические, сантехнические и лифтовые профессионалы. Бюро Строительных норм отвечает за лицензирование.

Поиск по регистрации

Миннесота

Миннесота заявляет, что жилищные кровельщики, ремонтники и строители должны иметь лицензии если их валовая выручка превышает 15000 долларов США .В Сантехнический совет Миннесоты лицензирует сантехников, в то время как Совет Электричество лицензий электриков. Специалисты по HVAC должны искать на месте для лицензий.

Найти лицензионные записи

Миссисипи

Миссисипи требует лицензии на все, кроме очень маленьких проектов. Они классифицируют лицензирование строительства, электричества, шоссе и моста строительные, тяжелые строительные, механические, коммунальные и общественные работы.Для получения некоторых классификаций требуются дополнительные шаги, например сдача экзамена.

Посмотреть сертификат

Миссури

Миссури выдает лицензии на муниципальном уровне, а профессионалы должны иметь лицензию в каждом муниципалитете, в котором они планируют работать. Миссури делит лицензирование в различные классификации, включая электрические, сантехнические, кровельные и генеральный подряд.

Регистрация чека

Монтана

В Монтане, Все специалисты по строительству с наемными работниками должны зарегистрироваться в Департаменте труда и промышленности штата.Те, у кого нет сотрудники могут зарегистрироваться в качестве независимых подрядчиков. Электрики и сантехники должны иметь лицензию независимо от количества сотрудников.

Поиск по регистрации

Поиск лицензии независимых подрядчиков

Небраска

Небраска Закон о регистрации подрядчиков гласит, что подрядчики и субподрядчики в Небраске должны регистрироваться в Министерстве труда. Те, у кого сотрудники также должны предоставить Министерству труда Страховое возмещение.

Регистрация подрядчика

Невада

Невада требует, чтобы у большинства профессионалов была лицензия на выполнение работ. Тем не мение, владельцы жилой недвижимости и некоторые рабочие места стоимостью менее 1000 долларов США являются исключения из правил.

Найти лицензированных подрядчиков

Нью-Гэмпшир

Новое Хэмпшир лицензирует только асбестовых и свинцовых подрядчиков, сантехников. и электрики.К электромонтажным работам требования определяются типом схемы. Цепи сигнализации, такие как пожарная сигнализация, не требуют лицензии на установка. Для цепей отопления, света или электроэнергии требуется лицензия.

Лицензии на сканирование

Нью-Джерси

Нью-Джерси строители и специалисты по ремонту домов должны быть зарегистрированы в государстве через Новый Отдел по делам потребителей Джерси. Электрики, сантехники и дом Профи по усовершенствованию необходимо получить лицензии.Подрядчики по ремонту домов, занимающиеся денежные выплаты за период от до 90 дней не нужен.

Лицензии на поиск

Нью-Мексико

Плюсы в Нью-Мексико необходимо получить лицензию от правления перед началом любого крупного строительства Работа. В Административном кодексе штата Нью-Мексико , раздел 14, содержится около 100 различных классификаций. Глава 6 .

Поиск лицензии

Нью-Йорк

в Нью-Йорке, Специалисты по борьбе с выбросами асбеста и крановщики — единственные подрядчики, которые получать лицензии на уровне штата через Департамент труда штата Нью-Йорк.Все остальные обрабатываются на местном уровне.

Поиск лицензий доступен на локальном уровне.

Найти лицензию г. Нью-Йорка

Северная Каролина

Север Каролине требуется лицензия генерального подрядчика для выполнения работ стоимостью 30 000 долларов. или больше. Электрики, сантехники, специалисты по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и пожарным спринклерным системам также нужен один.

Узнать квалификацию генерального подрядчика

Северная Дакота

Север Дакоте требуется лицензия на любую работу стоимостью $ 4,000 или больше.Электрикам и сантехникам требуются разные виды.

Найти лицензионные записи

Огайо

Города и городки имеют лицензию на получение лицензии профи в Огайо. Электрические, специалисты по сантехнике, вентиляции и кондиционированию, холодильной технике и гидронике имеют лицензию на государственный уровень независимо от контракта.

Поиск лицензии

Оклахома

Оклахома лицензии сантехников, электриков и механиков (HVAC) специалистов.Общий подрядчики могут получить их на уровне города или округа.

Подтвердить регистрацию

Орегон

Орегон требует лицензии для всех, кто занимается строительной деятельностью для компенсация. Есть некоторые исключения для таких проектов, как очистка желобов, электрическая стирка с целью очистки или уборки мусора.

Поисковые записи

Пенсильвания

Пенсильвания сертифицирует только асбест и экспертов по борьбе с выбросами свинца на государственном уровне.Все другие имеют местную лицензию и должны зарегистрироваться в Генеральной прокуратуре Пенсильвании.

Лицензии на исследования на местном уровне.

Лицензия подрядчика в Филадельфии

Проверить зарегистрированных подрядчиков по ремонту домов

Род-Айленд

Род Остров требует регистрации у Подрядчика. Департамент регистрации и лицензирования коммерческого строительства, дома строительства, переделки, перепланировки или ремонта жильцам. Электрики, сантехники и специалисты HVAC должны получить специальные лицензии.

Регистрационные записи сканирования

Южная Каролина

Южная Каролина лицензии генеральных и механических экспертов для выполнения коммерческих, промышленных и жилая работа. Специалисты, которые работают только в жилых домах, могут обратиться в Комиссию застройщика жилых домов. Подрядчики по жилью должны сдать экзамен.

Поиск лицензии

Южная Дакота

Юг Dakota лицензирует только сантехников, электриков и специалистов по борьбе с загрязнением асбеста.Генеральные подрядчики имеют лицензии на местном уровне.

Электрокомиссия

Сантехническая комиссия

Удаление асбеста

Теннесси

Теннесси требует лицензии подрядчика до подачи заявки на вакансии на сумму более 25000 долларов. Проекты менее 25000 долларов США также требуют одного проекта, если они связаны с домом. улучшение, электрики, сантехники или HVAC.

Проверка лицензии

Техас

Только специализированные подрядчики, включая HVAC, пожарные спринклерные системы систем, сантехники и специалистов по бурению скважин / по установке насосов, нуждаются в государственном уровне лицензия в Техасе. Генеральные подрядчики могут получить его в своем местном муниципалитете.

Найти лицензию

Юта

Юта требует, чтобы все профессионалы получают лицензии на государственном уровне.Всего насчитывается более 50 классификаций , в том числе общие Строительный подрядчик, жилищный подрядчик по электрике, жилищный мастер сантехник и специализированный подрядчик.

Подтвердить лицензию

Вермонт

Генеральные подрядчики и специалисты по благоустройству жилья должны действовать и получать полномочия в соответствии с местным законодательством штата Вермонт. Специалисты по сантехнике, вентиляции и кондиционированию воздуха и электротехнике имеют лицензии на государственном уровне.

Сертификационный поиск

Вирджиния

Вирджиния требует лицензий на электричество, сантехнику, HVAC и вся газовая арматура. Совет по подрядчикам штата Вирджиния лицензии работают на трех уровнях. Кандидатам необходимо заполнить восемь часов предлицензионное обучение, прежде чем они смогут его получить.

Проверить лицензию

Вашингтон

в Вашингтоне, как общие, так и специализированные специалисты должны зарегистрироваться в Департаменте труда штата Вашингтон и Отрасли.Генеральные подрядчики могут выполнять работы по нескольким видам проектов, в то время как специалисты могут заниматься только одним видом строительства.

Проверить подрядчика

Вашингтон, округ Колумбия

в Вашингтоне DC, генеральные подрядчики и руководители строительства должны подать заявку на получение лицензии. через Департамент потребителей и Вопросам регулирования. Есть несколько разных классификаций, разделенных на насколько обширна работа.Такие специалисты, как работники по удалению асбеста, также нуждаются в лицензии.

Каталог лицензий

Западная Вирджиния

Запад Вирджиния требует лицензий для подрядчиков и субподрядчиков, выполняющих работа стоимостью $ 2,500 и более. Сантехникам и специалистам по HVAC требуется отдельная сертификация.

Поиск лицензии

Сертификация сантехников

Каталог сертификации HVAC

Висконсин

Висконсин вопросы Жилище Сертификаты специалиста подрядчика для тех, кто работает индивидуально подрядчикам, а также дополнительные лицензии жилищного подрядчика для тех, кто будет тянуть разрешительные документы на проекты. Сантехника, электричество, HVAC, кровля, асбест и Все ведущие эксперты имеют отдельные лицензии и сертификаты, на которые можно подать заявку.

Проверить учетные данные

Вайоминг

Электрики — единственные профессионалы, имеющие лицензию на гос. в Вайоминге. Все остальное лицензирование осуществляется на местном уровне. Уточняйте лицензии у местного муниципалитет.

Совет по лицензированию подрядчиков Cheyenne

Как проектировать здания, не будучи лицензированным архитектором (юридически) [2020]

Моя карьера в архитектуре обогащает меня. Но, к сожалению, говорить, что на публичном форуме очень рискованно.

Это потому, что Я не лицензированный архитектор .

Тем не менее, У меня была успешная карьера ; какая загадка.

Неудивительно, что те из нас, кто работает в отрасли и пользуется установленными законом изъятиями, похоже, кротко прячут свой свет под бушелем, вместо того, чтобы позволить нашему свету ярко светить.

Уверяю вас, специалистов по проектированию зданий по всей нашей стране успешно продают свои услуги , и вы тоже можете.

Но прежде чем вы начнете читать дальше, я не поверенный. Итак, то, что я написал, НЕ является советом. Но меня неоднократно обвиняли в нарушении закона.

Начните свой бизнес по проектированию зданий прямо сейчас:
-> Пройдите видеокурс <-

Кто управляет архитектурой?

Каждый штат и округ Колумбия имеют свои индивидуальные уставы.

Хотя большинство из них относительно похожи, некоторые очень сильно отличаются.

Тот факт, что вы на законных основаниях занимаетесь определенной дисциплиной в архитектуре, в которой вы в настоящее время проживаете, не означает, что вы можете выполнять те же услуги в других штатах. Но самое интересное в том, что , даже без архитектурной лицензии, можно спроектировать что-то почти в каждом штате .

За последние 38 лет я отвечал за разработку проектов как минимум в 12 штатах. В основном дома на одну семью и несколько проектов таунхаусов во Флориде, Калифорнии, Техасе, Северной и Южной Каролине, Джорджии и Массачусетсе.

Кроме того, я выполнил проекты реконструкции в Аризоне, Пенсильвании, Вирджинии, Мэриленде и Вашингтоне.

Между тем, в Колорадо меня приняли на экзамен на регистрацию архитектуры, или ARE, который произошел около 18 лет назад. Однако я так и не начал процесс.

Если бы я стал архитектором, мне, скорее всего, пришлось бы подавать заявление о взаимности в каждом из штатов, которые я предлагал.

Тем не менее, , воспользовавшись предусмотренными законом исключениями, я смог свободно пересекать границы штата, и почти не опасаясь судебного преследования.Но мне пришлось исследовать, какой вид работы будет разрешен и как представлять себя в каждом штате.

Государства регулируют архитектуру, дизайн интерьеров и инженерное дело посредством практического акта или титульного акта.

Они также делают это посредством лицензирования или регистрации.

Практический акт означает, что вы должны иметь лицензию или регистрацию для практики .

Закон о праве собственности означает лицензию или регистрацию, позволяющую называть себя по титулу .

Примеры:

зарегистрированный архитектор,
зарегистрированный дизайнер интерьеров или
лицензированный инженер.

Есть некоторые аспекты закона о регистрации или лицензировании, которые являются общими для разных штатов.

Определение профессии,
Орган, курирующий профессию,
Требования к образованию, опыту и тестированию,
Освобожденные виды деятельности в рамках профессии,
Как вести себя как профессионал,
Процесс возобновление, и
Штрафы за ненадлежащее поведение.

Определение профессии обычно включает практически любую деятельность, о которой вы можете подумать, которая возможна даже отдаленно, например, деятельность, связанная с дизайном, например,

Планирование
Предварительный дизайн исследования
Чертежи и спецификации

Но тогда в устав также могут быть включены вещи, о которых вы, возможно, никогда не думали, например,

Осмотр рабочего места
Администрирование строительных контрактов
Преподавание архитектурных курсов
Исследование
Консультации
Оценка
Обзор плана
Подготовка тендерной документации
Консультации
Координация технических консультантов

Орган, который Наблюдает за профессией, которая обычно называется что-то вроде Совета по регистрации архитектуры или Совета по профессиональному лицензированию.

Некоторые штаты проявляют большой творческий подход, например, «Совет по технической регистрации Аризоны». Правление обычно состоит из представителей профессии, назначаемых губернатором или каким-либо юридическим лицом в штате.

Когда я говорю «представители профессии», я имею в виду тех, кто имеет лицензию или зарегистрирован.

Те, кто занимается освобожденной деятельностью, технически не являются частью этого закона и, следовательно, не рассматриваются как «представители профессии».

В некоторых штатах в советах директоров есть один или несколько «общественных членов», которые являются местами, которые должны быть заполнены потребителями данной профессии.

Одна лицензия, которую я получил, — это лицензия генерального подрядчика. Но даже несмотря на то, что строитель является точным потребителем нашей практики, это тоже может быть сложной задачей для места государственного члена.

По моим наблюдениям, кандидаты, выдвинутые ассоциацией, занимают большинство профессиональных членских мест. В случае архитектурного регистрационного совета — Американский институт архитекторов или AIA.

Должности публичных членов обычно занимают Том, Дик или Харриет, которые участвовали в политической кампании.

Поэтому имейте в виду, что если вам когда-нибудь придется защищать свои действия на слушаниях совета директоров, большинство из тех, кто сидит за столом и решает вашу судьбу, скорее всего, будут архитекторами. Но пусть это вас не пугает.

Вы такой же профессиональный дизайнер, как и они; у вас есть другие правила, которым нужно следовать.

В каждом штате есть образовательные требования, чтобы стать архитектором. Большинству из них требуется пятилетняя степень по архитектуре в школе, аккредитованной NAAB, Национальным архитектурным советом по аккредитации, который является частью Национального совета архитектурных регистрационных советов или NCARB, который также является органом, предоставляющим национальный ARE.

Некоторые допускают некую форму эмпирического эквивалента. На ум приходят Калифорния, Техас, Колорадо, Пенсильвания, Оклахома и Нью-Йорк. Я решил подать заявку в Колорадо, потому что я из Флориды и очень люблю горы.

На самом деле, в то время я был управляющим директором архитектурной фирмы в Палм-Бич, и иногда мы проектировали индивидуальный дом в Колорадо. И мне нравятся горы.

Чтобы получить квалификацию с использованием опыта, я должен был заполнить ту же Программу развития стажеров, или IDP, форму, которую должны заполнить выпускники колледжа, только мое заявление должно было установить в 3-4 раза больше опыта, в основном, десять лет в моем случае.

Я мог подать заявку на роль генерального подрядчика только к одному из десяти. Остальные девять должны были находиться под ответственным контролем архитектора.

Владение и управление фирмой по проектированию жилых домов или зданий в течение десяти или более лет не квалифицируется как опыт. Для тех из вас, кто столько лет, как я.

То, что раньше называлось IDP, теперь называется AXP, что означает программа архитектурного опыта.

Начните свой бизнес по проектированию зданий прямо сейчас:
-> Пройдите видеокурс <-

Теперь о мясе и картофеле, упомянутых в этой статье, о деятельности, освобожденной от уплаты налогов.

Как правило, все штаты освобождают служащих правительства; технически вы можете быть «архитектором Капитолия», но не архитектором.

Во всех штатах также обычно освобождаются работники архитектурных форм. Во всех штатах, кроме ОДНОГО, Нью-Джерси, есть параграф, который исключает «тех, кто готовит проектные и строительные чертежи» для определенных типов зданий и использования.

Невада — единственный штат, который имеет лицензию на проектирование жилых домов, но освобождает проектные / строительные фирмы от лицензирования проектирования жилых домов.Мэриленд — единственный другой штат, который освобождает от ответственности только проектные / строительные фирмы.

Во Флориде, где я выполнил львиную долю своей работы, единственные действия, исключенные в этом важном абзаце или ряде подпунктов, включают:

Флорида §481.229
- Фермерские постройки
- Дома на одну или две семьи или хозяйственные постройки
- Таунхаус
- Прочие здания стоимостью <25 тыс. Долларов (кроме школы, аудитории или правительственных / общественных зданий)

Техас, освобожденные типы зданий гораздо более значительны,

Титульный кодекс штата Техас, заголовок 6, подзаголовок B, глава 1051.607
- Хозяйственные постройки
- Одно- или двухквартирные дома или хозяйственные постройки
- 16 многоквартирных многоквартирных домов 2-этажные или менее
- Коммерческие здания 20000 SF и 2-этажные или менее
- Склад с ограниченным доступом для публики (нет ссылка на ограничение размера)

В Калифорнии деятельность, освобожденная от налогов, также строго ограничена,

Кодекс бизнеса и профессий Калифорнии, раздел 3, глава 3, §5537
- Фермерские постройки
- Односемейные жилые или хозяйственные постройки, с деревянным каркасом и не более двух этажей
- Многосемейные дома на 4 единицы, деревянный каркас, и 2 этажа или меньше

Я считаю, что раздел о 4-х квартирных многоквартирных домах включает ссылку на возможность строить кластеры из 4-х квартирных домов на одном участке.

Следовательно, застройка из 100 домов может быть спроектирована без архитектурной лицензии, если проект представляет собой 25 четырехэтажных зданий высотой до 2 этажей.

В Оклахоме исключения самые либеральные:

Oklahoma §59, Section 46.21bC
- Любое здание с заполняемостью 50 или менее и 2-этажное или менее (кроме A-2, A-3 и группы E)
- Гостиницы и мотели до 64 единиц и 2 этажа или менее
- Группа B до 100 тыс. кв. м и 2 этажа или менее
- Группа M до 200 тыс. кв. м и 2 этажа или менее
- Группы U, F, H, S, R2 (до 32 единиц), R3 и R4, без ограничений по размеру, но не более 2 этажей
- Правительственные здания стоимостью до 158 тыс. долларов и 2 этажа или менее
- Все второстепенные или вспомогательные элементы, связанные с вышеуказанным.

Где найти эту информацию? На веб-сайте каждого архитектурного совета есть ссылка на устав, а в некоторых случаях и на профессиональные кодексы штата.

Texas есть удобная блок-схема, почти в форме инфографики, которая является полезным инструментом для навигации по исключенным видам деятельности или предоставления клиенту визуальной информации о том, что вы практикуете на законных основаниях.

Еще один удобный инструмент, предоставляемый Американским институтом проектирования зданий (AIBD), — ArchitectureLaws.com. На данный момент это просто загружаемый PDF-файл. Мы надеемся превратить URL в веб-сайт.

Между тем, PDF предоставляет контактную информацию и ссылки на веб-сайты каждого государственного архитектурного совета.

Имейте в виду, что иногда URL-адреса меняются, и государство неудобно уведомляет AIBD, когда они это делают. Поэтому, если вы обнаружите неработающие ссылки, свяжитесь с AIBD по адресу [email protected] или 1-800-366-2423.

Пока вы готовите схемы, рабочие чертежи, спецификации и проводите наблюдения за строениями, на которые распространяется действие закона, вы полностью находитесь в пределах своих прав, независимо от того, где вы живете. Речь идет о местонахождении проекта.

В последнее время то, что казалось ясным, теперь становится нечетким из-за интерпретаций со стороны архитектурных регистрационных комиссий. Я имею в виду таунхаусы.

Вы также должны внимательно изучить исключения, чтобы определить, включают ли они дуплексы или двухквартирные дома. Например, в Орегоне архитектурный совет считает их многоквартирными, и поэтому они не подпадают под исключение.

Однако до недавнего времени таунхаусы считались домами на одну семью.Теперь у них другое мнение.

Согласно Международному жилищному кодексу (IRC), чтобы считаться односемейным домом, таунхаусы должны располагаться бок о бок, в форме квадруплексов, быть непрерывными от фундамента до крыши и быть полностью открытыми с двух сторон.

Конфигурации таунхаусов, как правило, подпадают под действие Международного жилищного кодекса (IRC)

. Следовательно, в штатах, где односемейные резиденции освобождены от налога, таунхаусы, спроектированные с использованием IRC, также должны быть освобождены.Но это не всегда так.

За последние пять лет или около того два штата изменили этот параграф своих исключений, чтобы указать, что таунхаусы являются домами для одной семьи.

За последние пару лет подобное законодательство было предпринято в Миннесоте. Законопроект был изменен таким образом, что он сосредоточился на пожарных спринклерах, а не на определении таунхауса.

Карта, показывающая, где дизайн односемейных домов не подпадают под действие государственных архитектурных законов.

В этом году законопроект SB 168, находящийся под влиянием Ассоциации строителей жилья Алабамы, был спонсирован и внесен, но заседал в комитете на протяжении всей законодательной сессии.

Орегон — это еще один штат с недавно принятой интерпретацией. В 2018 году и AIBD, и Национальная ассоциация строителей жилья, известная как NAHB, приняли резолюции, поддерживающие усилия по борьбе с этой проблемой на национальном уровне.

В качестве примечания: если вы заинтересованы в отслеживании того, что происходит в вашем государственном доме, я использую один сайт — OpenStates.орг. Это бесплатный сайт, созданный хакерами в результате хакатона выходного дня.

На OpenStates.org вы выбираете состояние и ключевые слова для поиска. В нем будут перечислены все счета, представленные с указанием вашего ключевого слова.

Нажав на номер законопроекта, вы узнаете, где на пути к принятию закона он находится в настоящее время, а также информацию о спонсоре законопроекта и контактную информацию всех законодателей.

Итак, таунхаусы — это круто. Возможно, вы проектируете их без лицензии в течение многих лет, но следующий проект может быть отмечен и отклонен местным строительным отделом.Это событие обычно только приводит вас к горячим отношениям с вашим клиентом, но его можно рассматривать как «выступление в роли архитектора».

В этом случае решить эту проблему может быть немного сложнее. Но если толкование исходит только от служащего здания, я призываю вас изучить устав, знать закон, отстаивать свою позицию и опровергать его. Это не всегда удается, но вы удивитесь, насколько часто это бывает.

AIBD также может выступить от вашего имени, когда это уместно.

Исключения — не единственный другой способ практиковать архитектуру, не будучи лицензированным архитектором на законных основаниях. Есть большая вероятность, что в вашем штате есть положение о том, что корпорация может предлагать архитектурные услуги, будучи «квалифицированной» архитектором, имеющим лицензию в этом штате.

Штат может потребовать, чтобы архитектор был партнером, или чтобы в партнерстве участвовало определенное количество архитекторов, или чтобы отвечающий требованиям архитектор был главным должностным лицом. И может случиться так, что штат требует, чтобы только квалифицированный архитектор был ключевым сотрудником.

По любому из этих вопросов вам следует проконсультироваться с юристом и, возможно, с бухгалтером. Найдите правильный способ назвать свою корпорацию.

Возможно, вам придется называть свою компанию «Архитектура фиктивного имени», а не «Архитектура фиктивного имени» (заглавные буквы добавлены для эффекта). Последнее может быть приемлемо только в том случае, если ВСЕ в фирме являются архитекторами.

Один из классических примеров этого — Майкл Анджело Гидео в Плано, штат Техас.Он специализировался на задних дворах, спроектированных по индивидуальному проекту. Его компания установила бассейны, построила уличные камины и патио, установила террасы и взялась за проекты по благоустройству.

Компания Backyard Architect имела веб-сайт backyardarchitect.com. Вы, наверное, знаете, к чему я клоню, поэтому я воспользуюсь этой возможностью, чтобы сообщить вам, что сайт backyardarchitect.com выставлен на продажу.

Техасская комиссия архитектурных экспертов обнаружила, что Гидео не является и никогда не был зарегистрированным архитектором в штате Техас, и что его компания не имеет права на регистрацию архитектора.

По закону Техаса, одно из двух условий, которым необходимо соответствовать, если в названии компании используется термин «архитектор» или «архитектурные услуги».

Итак, в июле 2009 года судья по административным делам посоветовал совету наложить штраф на Гидео в размере 200 000 долларов. Это 5000 долларов в день — самый высокий штраф, который правление уполномочено назначить — за каждый из 40 дней (или дольше), в течение которых Гидео нарушил закон.

Сколько раз вы слышали о «архитекторе системы»? Я погуглил и получил 192 миллиона результатов за три четверти секунды.

Почему их не преследуют архитектурные комиссии по лицензированию? Я не знаю.

Может, нам начать подавать какие-то жалобы.

Между прочим, советы директоров не требуют наличия лицензии или регистрации для подачи претензии. У всех на сайте есть ссылка для этого. Это позволяет очень легко начать расследование, независимо от того, оправдано оно или нет.

Так что же происходит, когда на вас подается жалоба в лицензионный совет?

Они определяют, подпадает ли иск под их законные полномочия.
- Если да, они могут провести расследование. Следователь будет действовать как беспристрастная третья сторона, занимающаяся установлением фактов. Продолжительность расследования зависит от текущей нагрузки и сложности дела.
Собрав все факты, они оценивают информацию.
- Если доказательства не свидетельствуют о нарушении закона, дело прекращается.
- Если нарушение произошло, они могут порекомендовать дисциплинарные меры, такие как выговор или штраф.В случае наличия лицензии — приостановка или отзыв лицензии.
На этом этапе вы можете запросить слушание, чтобы оспорить решение, или, перед обсуждением, сделку о признании вины.

В журнале Architect процитировали члена лицензионного совета Калифорнии, который сказал: «Приличное количество» случаев связано с незнанием, «люди действительно не осведомлены» о законе. Однако он добавляет: «У вас также есть изрядное количество знающих закон, и … работают на грани.”

По оценке администратора совета штата Вашингтон, «сразу после этого» около 75 процентов нарушителей не понимают, как охраняется титул или как они его нарушают. Остальные 25 процентов «более сознательны, а затем мы предпринимаем соответствующие действия».

На моем месте я видел практиков, творчески использующих это слово, например, в ARC Services, Arch Studio, ArchCon, ArcDesign, ArcNET; один из моих любимых — Archipello. У нас очень креативная индустрия.И вполне может быть, что все эти имена законны.

Но я чувствую, что, если компания не имеет квалификации и архитектора, даже творческие имена открывают дверь для проблем. Придумайте имя, которое полностью избегает A-word. Например, My Name Associates, House Brand или Super Dooper Design Group.

Когда вы получаете сертифицированное письмо от правления, в значительной степени ваша задача — доказать вне всяких разумных сомнений, что вы невиновны, а не наоборот. А иногда это бывает непросто.

Вас могут обвинить в нарушении закона, даже если вы проектируете здания, подпадающие под исключение, из-за небольшой технической детали. Например, размер стропила или балки. Это делает вас инженером?

Многие из вас могут проектировать здания и заниматься проектированием. Если это соответствует предписывающим мерам строительных норм, этого должно быть достаточно.

Я спроектировал пристройки к домам в Вирджинии, Мэриленде, Аризоне и Пенсильвании и определил размеры всех балок, стропил, балок и опор.

В западной части Северной Каролины я спроектировал новый дом и предоставил все детали конструкции.

Конечно, это было около 30 лет назад, и я не думаю, что здесь проводился пересмотр плана.

Однако для всего, что я делал в Калифорнии и Флориде, я привлекал инженера к проектированию фундамента, крыш, полов и балок. Части подготовленных мной строительных чертежей включают,

Планы этажей
Внешние и внутренние фасады
Контурный план крыши
Секции здания
Электрический план и расчеты
Схема водопровода

В Техасе дома, которые я сделал, включали все структурные проекты, кроме фундамента .Но можно поспорить с наймом инженера для проектирования конструкции в КАЖДОМ случае.

Многие проектировщики зданий отмечают, насколько хорошо они спят по ночам, зная, что кто-то другой несет ответственность за структурные аспекты проекта, если что-то пойдет не так во время или после строительства.

И другие указали, что они могут перейти к разработке следующего проекта, в то время как какая-то другая фирма создает основные элементы и детали строительных чертежей.

Я согласен с обоими пунктами.Но не человек, который «нанимает» инженера.

Пусть консультанты заключают договор с клиентом и получают оплату от клиента. Структурируйте свои услуги таким образом, чтобы избежать потенциальных заявлений о том, что вы «действуете в качестве архитектора», координируя действия технических консультантов, или «действуете в качестве инженера», заключая договор на предоставление услуг «от имени» клиента.

В заключение, если ваша цель — проектировать коммерческие здания и большие многосемейные проекты, либо работайте строго в Техасе или Оклахоме, либо станьте лицензированным архитектором.

Вы могли бы быть похожи на меня, бросив школу с некоторым колледжем. Но я пошел по пути, который позволил мне задокументировать свой опыт, хотя это ограничивает меня в том, в каких состояниях я могу стать архитектором. Никогда не поздно, пока не станет слишком поздно.

Глубоко, я знаю. Но я знаю по крайней мере трех строительных дизайнеров среднего возраста, которые вернулись в школу, став взрослыми, получили степень магистра архитектуры, закончили AXP и сдали ARE. Все возможно, если вы настроитесь на это.

Из-за характера архитектурных законов AIBD уделяет особое внимание образованию и ресурсам для тех, кто специализируется на дизайне жилых домов на одну семью и легких коммерческих проектах.

Начните свой бизнес по проектированию зданий прямо сейчас:
-> Пройдите видеокурс <-

Тем не менее, количество инженеров и архитекторов, присоединившихся к AIBD, кажется, увеличивается.

Меня удивляет количество инженеров, которые подают заявку на получение звания «Сертифицированный профессиональный проектировщик зданий», или CPBD, которое они получают за счет взаимности.

AIBD определяет вас как строительного проектировщика, если вы являетесь владельцем здания или лицом, заключившим с владельцем договор на проектирование здания, и вы несете ответственность за подготовку строительных чертежей.

Это довольно широкий диапазон.

Тем не менее, AIBD ставит перед собой задачу создать лучшую строительную профессию, по одному СТРОИТЕЛЬНОМУ ДИЗАЙНЕРУ за раз. Дайте нам знать, как мы можем помочь вам.

Требования к лицензии генерального подрядчика по штатам

Работа в качестве генерального подрядчика может быть полезной карьерой для тех, кто хочет быть самим собой, но она также сопряжена с рядом рисков, поэтому многие штаты требуют, чтобы вы соответствовали определенным критериям перед работой. Это может включать в себя получение лицензий и / или регистрацию в соответствующих органах, а также принятие мер по защите вашего бизнеса с помощью страховки подходящего подрядчика.

Во многих случаях покрытие компенсации рабочим требуется, если у вас есть сотрудники или если у вас есть субподрядчики, которых ваш штат классифицирует как сотрудников. В некоторых случаях, даже если вы нанимаете независимых подрядчиков, вам все равно может потребоваться страхование Workers ’Comp. Во многих штатах также требуется страхование общей ответственности и / или гарантийное обязательство для защиты как подрядчиков, так и потребителей.

Посмотрите, сколько вы могли бы сэкономить, с лучшими в своем классе страховыми партнерами. Запустите заявку и получите бесплатное предложение за считанные минуты или позвоните вызов (646) 844-9933 любое время. Получите бесплатные цитаты »

Различие между лицензионными и регистрационными требованиями может сбивать с толку, но это очень похоже на лицензионные и регистрационные требования, которые вам нужны для вашего автомобиля или рабочего грузовика.

Процесс лицензирования обычно требует прохождения теста для подтверждения минимального уровня компетентности, в то время как процесс регистрации представляет собой просто внесение в государственный реестр.Имейте в виду, что штаты также часто требуют подтверждения соответствующего опыта работы или финансовых отчетов.

Само собой разумеется, что обеспечение соответствия стандартам вашего штата имеет решающее значение для будущего успеха вашего бизнеса. Если вы этого не сделаете, это может привести к спорам с властями. Имейте в виду, что если вы работаете в нескольких штатах, вам могут потребоваться разные рабочие требования.

Продолжайте читать, чтобы узнать больше о требованиях от штата к штату для получения лицензии генерального подрядчика.

Требования к лицензии генерального подрядчика по штатам

Алабама

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Генеральным подрядчикам в Алабаме необходимо получить государственную лицензию на техническое обслуживание, ремонт, снос, строительство или реконструкцию коммерческих проектов, стоимость которых превышает 50 000 долларов. Для жилых проектов вам понадобится лицензия, если стоимость превышает 10 000 долларов. Дополнительно:

Кандидаты на получение лицензии должны сдать экзамены по бизнесу, торговле и праву.
Подтверждение отраслевого опыта и чистой стоимости при подаче заявки.
Свидетельство о страховании гражданской ответственности.

Аляска

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Есть три вида лицензий, выдаваемых штатом Аляска:

Генеральный подрядчик с подтверждением жилищного подрядчика: Подрядчик управляет строительством новых домов или занимается жилищными проектами, стоимость которых превышает 25% от стоимости строения.
Генеральный подрядчик без одобрения жилищного подрядчика: Генеральный подрядчик может выполнить работы стоимостью менее 25% от стоимости сооружения как для коммерческих, так и для жилых работ. Для получения этой лицензии не нужно сдавать экзамен.
Разнорабочий генеральный подрядчик: Подрядчик должен иметь квалификацию для выполнения жилых или коммерческих работ, стоимость которых оценивается менее чем в 10 000 долларов.

Кроме того, соискатели лицензии должны пройти 16-часовой курс обучения в условиях холодного климата, сдать экзамен и получить страховку общей ответственности и компенсации работникам.

Аризона

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Все генеральные подрядчики должны иметь лицензию генерального подрядчика. Аризона выдает лицензии нескольких категорий, например:

Генеральные коммерческие подрядчики
Подрядчики жилищного строительства
Генеральная двойная лицензия: сочетание жилищного и коммерческого заключения

Чтобы получить любую из упомянутых выше лицензий, вам необходимо сдать экзамены по торговле, бизнесу и менеджменту, предоставить подтверждение как минимум четырехлетнего профессионального опыта и иметь гарантийное обязательство.

Арканзас

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Генеральные подрядчики, работающие в штате Арканзас, должны иметь лицензию подрядчика, выданную штатом, если стоимость проекта превышает 2000 долларов. Совет по лицензированию подрядчиков выпускает несколько классификаций:

Коммерческая лицензия: Проекты стоимостью более 50 000 долларов США
Ограниченная коммерческая лицензия: Коммерческие проекты до $ 750 000
Лицензия строителей жилых домов: Односемейные резиденции стоимостью более 2500 долларов США
Ограниченная лицензия на реконструкцию жилых помещений: Работы по благоустройству дома стоимостью менее 50 000 долларов США на проект
: Без ограничений по размеру и стоимости

Кроме того, необходимо подтверждение соответствующего опыта работы:

Коммерческие подрядчики: 5 лет минимум
Жилые застройщики: 4 года минимум
Ремонтники жилых домов: 2 года минимум

Кроме того, соискатели лицензии должны предоставить финансовую отчетность, сдать экзамены по торговле, бизнесу и праву, а также предоставить подтверждение покрытия компенсации работникам и подтверждение залога.

Калифорния

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Генеральные подрядчики в штате Калифорния должны получить лицензию на проекты стоимостью более 500 долларов в Управлении по лицензированию штата Калифорния. Вам понадобится:

Колорадо

Государственная лицензия: № ; Регистрация: Проконсультируйтесь с администрацией города и округа

Генеральным подрядчикам не требуется получать лицензию на работу в Колорадо, но могут быть требования местной регистрации или лицензирования.

Коннектикут

Государственная лицензия: № ; Регистрация: Проконсультируйтесь с администрацией города и округа

Генеральным подрядчикам не нужна лицензия для работы в штате. Однако, если вы работаете над проектами по благоустройству жилья, вас считают подрядчиком по благоустройству жилья (HIC), и вам необходимо зарегистрироваться в Департаменте защиты прав потребителей штата.

Делавэр

Государственная лицензия: № ; Регистрация: Проконсультируйтесь с администрацией города и округа

Генеральным подрядчикам не нужна лицензия для работы в штате; однако вам может потребоваться зарегистрировать свой бизнес на местном уровне.

Флорида

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Во Флориде существует несколько классификаций лицензий, в том числе:

Генеральный подрядчик: Опыт работы в строительстве зданий менее 4 этажей не менее 1 года
Строительный подрядчик: Ограничивается строительством, реконструкцией, ремонтом или улучшением жилых или коммерческих зданий, высота которых не превышает 3 этажей.
Жилой подрядчик: Работать можно только с домами высотой не более 2 этажей.

Для получения любой из этих лицензий заявителям также необходимо:

Для сдачи экзаменов по торговле, бизнесу и праву.
Подтверждение соответствующего опыта работы не менее 4 лет. Если у соискателя недостаточно опыта, можно показать сочетание опыта и образования.
Предоставить финансовый отчет, а также подтверждение страхования общей ответственности и компенсации работникам.

Грузия

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Для получения лицензии в штате Джорджия:

Должен быть не моложе 21 года
Иметь 4-летнее образование в соответствующей области или сочетание соответствующего опыта работы и образования.
Необходимо предоставить финансовую отчетность и подтверждение страхования
Сдать экзамены по торговле, бизнесу и праву.

Гавайи

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Если вы планируете заниматься жилым, коммерческим или общественным строительством на сумму 1000 долларов и более, или проектами, требующими разрешения на строительство, вам необходимо получить лицензию.Вот некоторые требования, которые вам необходимы:

Предъявите подтверждение наличия страховки, включая Workers Comp, если у вас есть сотрудники
Сдать экзамены по бизнесу, праву и торговле.

Айдахо

Государственная лицензия: № ; Регистрационный: Есть

В штате Айдахо нет требований к лицензированию, но если вы планируете выполнять работы на сумму более 2000 долларов, вы должны быть зарегистрированы в штате через Совет подрядчиков штата Айдахо.

Иллинойс

Государственная лицензия: №; Регистрация: свяжитесь с администрацией города и округа

Генеральный подрядчик может работать в Иллинойсе без государственной лицензии. Однако могут существовать требования к лицензированию на местном или окружном уровне, поэтому обязательно проверьте свой местный орган власти, прежде чем начинать принимать контракты.

Индиана

Государственная лицензия: Уточняйте у правительства города и округа ; Регистрация: Проконсультируйтесь с администрацией города и округа

От вас не требуется иметь государственную лицензию, однако на местном уровне могут существовать лицензионные и регистрационные требования.

Айова

Государственная лицензия: № ; Регистрация: Проконсультируйтесь с администрацией города и округа

Генеральные подрядчики могут работать в Айове без лицензии, однако любой генеральный подрядчик, который зарабатывает не менее 2000 долларов в год, должен зарегистрироваться в отделе труда штата.

Канзас

Государственная лицензия не требуется для генеральных подрядчиков, но местные муниципалитеты могут иметь лицензионные требования.Перед тем, как приступить к работе, обязательно проконсультируйтесь с властями вашей местной юрисдикции.

Кентукки

Хотя государственной лицензии не требуется, вам следует обратиться в соответствующие органы на местном уровне.

Луизиана

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Генеральные подрядчики должны иметь лицензию на работу в Луизиане.Государственные награды присуждают два разных типа:

Лицензия на жительство:

Эта лицензия предназначена для генеральных подрядчиков в проектах строительства и реконструкции домов стоимостью более 75 000 долларов США. Для получения лицензии вам потребуется:

Коммерческая лицензия:

Эта лицензия распространяется на коммерческие проекты стоимостью более 50 000 долларов США. Для получения данной лицензии вам необходимо:

Сдать финансовую отчетность
Сдать экзамены по торговле, бизнесу и праву

Мэн

Генеральным подрядчикам не требуется иметь лицензию для работы в штате Мэн, но если вы принимаете проекты по благоустройству или строительству домов на сумму более 3000 долларов, вам потребуется письменный контракт. Могут существовать лицензионные требования на уровне города или округа, поэтому обязательно проверьте их перед тем, как начать работать.

Мэриленд

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

В Мэриленде заявки на получение лицензии одобряются Комиссией по благоустройству жилья. Вам потребуется предоставить следующую информацию:

Подтверждение как минимум двухлетнего опыта работы в строительстве, обустройстве дома или в смежных отраслях
Финансовая отчетность
Предъявите подтверждение наличия страховки, включая общую ответственность и компенсацию работникам
Сдать экзамены по торговле, бизнесу и праву.

Массачусетс

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Вам понадобится лицензия штата, если вы планируете работать подрядчиком в Массачусетсе. Вот некоторые требования, которым вы должны соответствовать:

Подтверждение регистрации подрядчика по благоустройству жилья (HIC) для выполнения основных задач генерального подрядчика на существующей собственности.
Для более крупных проектов на незавершенных объектах вам необходимо иметь лицензию строительного надзора.
Опыт работы в строительстве и проектировании не менее трех лет
Сдать экзамен.

Подрядчики, которые работают исключительно в новых домах или коммерческих зданиях, освобождены от получения лицензии.

Мичиган

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Генеральным подрядчикам в Мичигане необходимо получить лицензию строителей жилых домов или лицензию подрядчиков по техническому обслуживанию и перестройке, чтобы работать над проектами, включающими ремонт, строительство, переоборудование или модернизацию жилых зданий или зданий смешанного использования.

Вам необходимо соответствовать следующим требованиям:

Пройдите 60-часовой курс лицензирования и сдайте экзамен.

Коммерческие подрядчики, с другой стороны, должны обращаться в местные строительные офисы графства для получения лицензий и разрешений.

Миннесота

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Генеральные подрядчики в штате Миннесота должны быть лицензированы и зарегистрированы в штате.Тем не менее, жилищным подрядчикам или специалистам по ремонту необходимо получить лицензию, но не нужно регистрироваться на государственном уровне.

Для получения лицензии необходимо:

Миссисипи

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Независимо от того, являетесь ли вы жилищным или коммерческим подрядчиком, если стоимость вашего проекта превышает 50 000 долларов, государство требует от вас наличия лицензии.Вам также необходимо:

Миссури

Генеральные подрядчики не обязаны иметь лицензию, но могут быть требования на уровне города или округа. Перед принятием контракта проконсультируйтесь с местными властями.

Монтана

Государственная лицензия: № ; Регистрационный: Есть

Лицензирование не требуется в Монтане, но если у вас есть сотрудники, вы должны зарегистрироваться в Министерстве труда и промышленности и предоставить подтверждение наличия страховки компенсации работникам.

Небраска

Государственная лицензия: № ; Регистрационный: Есть

Генеральным подрядчикам не требуется государственная лицензия для работы в штате Небраска, однако, если вы занимаетесь строительством, переделкой, ремонтом, установкой, добавлением или ремонтом, вам необходимо зарегистрироваться в Департаменте труда штата.

Невада

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Любой бизнес или физическое лицо, которое строит или изменяет любое здание, дорогу, шоссе, автостоянку, железную дорогу или любое другое сооружение, должно иметь государственную лицензию.

Для получения лицензии необходимо:

Предъявить свидетельство о страховании
Покажите доказательство наличия залога
Предоставить финансовую отчетность
Предъявите подтверждение 4-летнего опыта работы в течение последних 10 лет в смежной области.
Сдать экзамены по торговле, бизнесу и праву

Нью-Гэмпшир

Государственная лицензия: № ; Регистрационный: №

В штате нет лицензионных требований для генеральных подрядчиков.Проверьте вашу местную юрисдикцию на наличие дополнительных требований.

Нью-Джерси

Государственная лицензия: № ; Регистрационный: Есть

Вы не обязаны получать лицензию от штата, но, если вы работаете над строительством, улучшением или ремонтом домов, вам необходимо зарегистрироваться в Отделе по делам потребителей Нью-Джерси.

Нью-Мексико

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Штат требует от генеральных подрядчиков получения лицензии.Есть несколько классификаций лицензий, присуждаемых Департаментом регулирования и лицензирования штата Нью-Мексико. Обязательно подайте заявку на то, что лучше всего соответствует вашей профессии. В большинстве случаев для получения лицензии вам потребуется:

Представьте подтверждение как минимум 4-летнего опыта работы. Вы можете заменить 2 года обучения на опыт работы
Сдать экзамены по праву, торговле и бизнесу
Предъявить свидетельство о страховании

Нью-Йорк

Генеральным подрядчикам не требуется иметь лицензию штата в штате Нью-Йорк, но могут быть местные органы власти со своими собственными лицензионными требованиями.Прежде чем приступить к работе, убедитесь, какие они есть.

Северная Каролина

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Генеральные подрядчики должны иметь государственную лицензию на работу, если стоимость проекта превышает 30 000 долларов. Есть много классификаций лицензий, таких как:

Строительные организации
Подрядчики жилищного строительства
Дорожные подрядчики
Коммунальные предприятия
Специальные подрядчики

Эти классификации далее делятся на ограниченные и неограниченные разделы, и они зависят от объема работы, которую вы планируете выполнить:

Limited: проекты стоимостью менее 500 000 долларов США
Промежуточный уровень: проекты стоимостью менее 1 000 000 долларов США
Без ограничений

Имейте в виду, что независимо от того, на какую лицензию вы подаете заявку, вам необходимо будет сдать экзамены на торговлю, лицензию и совет.

Северная Дакота

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Все подрядчики должны получить государственную лицензию, если стоимость проекта превышает 4000 долларов. В зависимости от стоимости проекта существует четыре класса лицензий:

Класс A: проект превышает 500 000 долларов США
Класс B: проект менее 500 000 долларов
Класс C: проект менее 300 000 долларов
Класс D: проект менее 100 000 долларов

Кроме того, независимо от того, на какую лицензию вы подаете заявку, вам необходимо предоставить подтверждение наличия страховки.

Огайо

Государственная лицензия: Уточняйте в правительстве города и уезда ; Регистрационный номер: Уточняйте в правительстве города и округа

В Огайо лицензирование и регистрация производятся на местном уровне, поэтому обязательно уточняйте информацию в городе или округе, где вы планируете работать подрядчиком.

Оклахома

Генеральным подрядчикам не нужно иметь лицензию или регистрацию на уровне штата, чтобы работать в Оклахоме.Однако перед тем, как начинать какой-либо проект, вам следует проверить лицензионные и регистрационные требования вашего местного правительства.

Орегон

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Штат Орегон определяет подрядчиков как людей, которым платят за выполнение строительных работ, связанных с улучшением недвижимого имущества.

Вы можете подать заявку на получение коммерческой лицензии, лицензии на проживание или коммерческой и жилой (двойной) лицензии.Чтобы подать заявку в любой из этих категорий, вам необходимо:

Предъявить свидетельство о страховании
Пройдите курс обучения перед лицензией и пройдите тест.
Если стоимость проекта превышает 100 000 долларов, вам необходимо будет подать заявку на получение залога на общественные работы в размере 30 000 долларов в Совет строительных подрядчиков (CCB). Залог необходимо подать до начала работы.

Пенсильвания

Государственная лицензия: № ; Регистрационный: Есть

Генеральным подрядчикам не требуется иметь лицензию на уровне штата, но если стоимость ваших ежегодных проектов по благоустройству дома превышает 5000 долларов, вам необходимо зарегистрироваться в Генеральной прокуратуре штата.

Требования зависят от города, в котором вы работаете. Прежде чем приступить к работе, ознакомьтесь с требованиями местного правительства.

Род-Айленд

Государственная лицензия: № ; Регистрационный: Есть

Получение лицензии в Род-Айленде не требуется, но вам необходимо пройти процесс регистрации. Каждый подрядчик и субподрядчик, занимающийся коммерческим строительством, строительством домов, реконструкцией или ремонтом, должен зарегистрироваться в Комиссии по регистрации и лицензированию.Для завершения регистрации вам потребуется:

Южная Каролина

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Государственная лицензия требуется, если вы работаете над проектами стоимостью более 5000 долларов. Министерство труда, лицензирования и регулирования Южной Каролины выдает 2 основных типа лицензий в зависимости от типа работы, которую вы хотите выполнять:

Лицензия генерального подрядчика.
Лицензия подрядчика на механическое оборудование.

Чтобы подать заявку на лицензию, вам необходимо:

Представьте проаудированный финансовый отчет, или вы также можете вместо этого предоставить Поручительство.
Предъявите подтверждение как минимум 2-летнего опыта работы в соответствующей области в течение последних 5 лет.
Сдать экзамены по торговле, бизнесу и праву.

Южная Дакота

Вам не нужно иметь лицензию на уровне штата, но у местных органов власти могут быть требования к лицензированию.

Теннесси

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Вы должны иметь лицензию перед переговорами или торгами по проектам на сумму более 25 000 долларов США. Это относится к любому подрядчику, который выполняет монтаж, строительство или ремонт зданий, дорог, земли, коммунальных услуг и т. Д.

Предъявить подтверждение соответствующего опыта работы не менее 3 лет
Аудированная финансовая отчетность
Сдать экзамены по бизнесу, торговле и праву

Техас

Texas не требует от генеральных подрядчиков получения лицензии.Однако на местном уровне могут быть требования к лицензированию, поэтому обязательно уточните у своего города или округа, прежде чем начинать принимать контракты. Имейте в виду, что если вы заключаете подрядные работы, связанные с сантехническими, электрическими или климатическими работами, вам потребуется государственная лицензия.

Юта

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Лицензия требуется, если вы выполняете какие-либо общие подрядные работы на сумму, превышающую 3000 долларов США. Лицензия генерального строительного подрядчика (лицензия B-100) выдается Отделом профессионального и профессионального лицензирования штата Юта.Вы должны соответствовать следующим требованиям:

Предъявить свидетельство о страховании
Предоставить финансовую отчетность
Опыт работы не менее 2 лет за последние 10 лет
Сдать экзамены по бизнесу, торговле и праву

Вермонт

Хотя вам не нужна государственная лицензия, вы всегда должны уточнять у местных властей, соответствуете ли вы их требованиям.

Вирджиния

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Генеральные подрядчики должны получить лицензию, выданную Департаментом профессионального и профессионального регулирования. Вы можете выбрать один из трех классов лицензий в зависимости от объема работ, которые вы планируете выполнять:

Класс A: Индивидуальные проекты стоимостью от 10 000 до 150 000 долларов в год. Требуется минимум 2 года опыта.
Класс B: Индивидуальные проекты стоимостью от 120 000 до 750 000 долларов в год. Требуется минимум 3 года опыта.
Class C / Unlimited: требуется как минимум 5-летний опыт работы, и вам нужно будет пройти предварительный курс обучения, утвержденный Советом подрядчиков, и сдать экзамены.

Вашингтон

Государственная лицензия: № ; Регистрационный: Есть

Несмотря на то, что в Вашингтоне нет никаких государственных требований к лицензированию, вам необходимо зарегистрироваться в Департаменте труда штата Вашингтон.Для регистрации вам понадобится:

Предъявить подтверждение наличия гарантийного залога на сумму не менее 12 000 долларов США
Предъявить страхование
Контрольная доска, экзамены по торговле и бизнесу

Западная Вирджиния

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Все генеральные подрядчики должны получить государственную лицензию, если стоимость проекта превышает 2500 долларов. Существует несколько категорий лицензий, на которые вы можете подать заявку в зависимости от выполняемой вами работы.

Вам потребуется:

Предоставить подтверждение наличия страховки или залог заработной платы
Сдать экзамены по бизнесу и праву

Висконсин

Государственная лицензия: Да ; Регистрационный: Есть

Генеральные подрядчики должны иметь квалификационную лицензию жилищного подрядчика, если стоимость проекта превышает 1000 долларов. Это может быть строительство, переделка дома, ремонт дома, коммерческие проекты и общественные проекты.Вот некоторые требования, которым вы должны соответствовать:

Завершение 12-часового класса, утвержденного советом, и сдача экзамена
Предъявить страхование

Вайоминг

Генеральным подрядчикам не требуется иметь государственную лицензию для работы, однако лицензирование может осуществляться на уровне города или округа, поэтому убедитесь, что вы проверили требования вашей местной юрисдикции, прежде чем принимать проекты.

Институт проектирования и строительства FAU :: Добро пожаловать

Свяжитесь с нами по телефону: 954-762-5184 , чтобы получить информацию о классе и зачислении.


	Сертификат программы управления строительством 14-часовые CEU подрядчика для продления лицензии во Флориде
	Строительная техника Свидетельство администрации строительного проекта Чертеж для чтения серии Строительная математика Оценка серии Сертификат цифровых инструментов для строительства Основы Интернета и программного обеспечения для строительства Базовое полностью интегрированное программное обеспечение (включая QuickBooks) в строительстве Новые технологии цифрового строительства
	Летний архитектурный институт
	Регистрационный экзамен архитектора (ARE) Генеральный, Жилой, Строительный Подрядчик Подрядчик бассейна Подрядчик по кондиционированию воздуха Бизнес и финансы — Часть 1 экзамена государственного подрядчика
	10-часовая программа обучения OSHA для строительной отрасли 30-часовая программа обучения в строительной отрасли OSHA Управление рисками на рабочем месте и смягчение их последствий
	Ориентация на деревообрабатывающий цех Ориентация на построение модели — только для студентов SOA Ориентация лазерного резака Ориентация 3D-принтера Ориентация фрезерного станка с ЧПУ Ориентация сканирования AR / VR / 3D 3D сканер
О непрерывном образовании

Свод законов — Раздел 40 — Глава 11

Раздел 40 — Профессии и занятия

ГЛАВА 11

Подрядчики

СТАТЬЯ 1

В целом

РАЗДЕЛ 40-11-5. Применение главы; коллизия законов.

Если иное не предусмотрено настоящей главой, статья 1, глава 1, раздел 40 применяется к лицензированным подрядчикам; однако в случае противоречия между этой главой и Статьей 1, Главой 1, Заголовком 40, положения этой главы имеют преимущественную силу.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-10. Создан Совет по лицензированию подрядчиков Южной Каролины; членство; термины; заполнение вакансий.

(A) Создан Совет по лицензированию подрядчиков Южной Каролины при Министерстве труда, лицензирования и регулирования. Целью этого совета является защита здоровья, безопасности и благосостояния населения посредством регулирования деятельности предприятий и физических лиц, которые выявляют, оценивают и предоставляют работу по контракту физическим или другим юридическим лицам посредством администрирования и обеспечения соблюдения настоящей главы и любых других юридических лиц. правила, принятые в соответствии с этой главой и статьей 1, главой 1.

(B) Правление состоит из девяти членов, назначаемых губернатором, семь из которых должны быть лицензированными подрядчиками. Из семи подрядчиков один должен заниматься строительством автомагистралей большей частью своего бизнеса, один должен иметь большую часть своего бизнеса строительство коммунальных сетей, один должен иметь в качестве большей части своего бизнеса строительство коммерческих зданий. , промышленные и общественные здания, большая часть бизнеса должна быть связана с отоплением, водопроводом или кондиционированием воздуха; большая часть бизнеса должна быть связана с электромонтажными работами; Большую часть его бизнеса составляет установка, обслуживание и реагирование на системы охранной или пожарной сигнализации, и необходимо, чтобы большая часть его бизнеса выполняла работу спринклерных систем пожаротушения. Два члена должны быть членами-потребителями, представляющими широкую общественность. Кандидатуры для назначения в правление могут быть представлены управляющему правлением или отдельным лицом, группой или ассоциацией.

(C) Срок полномочий членов — пять лет до тех пор, пока их преемники не будут назначены и не будут соответствовать требованиям. Вакансия в совете директоров должна быть заполнена в порядке первоначального назначения на оставшийся срок.

ИСТОРИЯ: Закон № 440 1998 г., раздел 1; Закон 2005 г. № 177, раздел 2.

Примечание редактора

Предыдущие законы: 1936 (39) 1675; 1942 раздел Кодекса 7084-2; 1952 г., раздел 56-402 Кодекса; 1962 Раздел Кодекса 56-402; 1956 (49) 1762; Закон № 151 от 1983 года, часть II, раздел 39A; Закон № 360 от 1992 года, раздел 7; 1976 Раздел Кодекса 40-11-20.

РАЗДЕЛ 40-11-20. Определения.

Для целей данной главы:

(1) «Совет» означает Совет по лицензированию подрядчиков Южной Каролины.

(2) «Тендерное предложение» означает предложение предоставить рабочую силу, оборудование или материалы или другие услуги, регулируемые настоящей главой.

(3) «Владелец сертификата» означает правомочную сторону.

(4) «Подрядчик» означает генерального или механического подрядчика, деятельность которого регулируется настоящей главой.

(5) «Руководитель строительства» означает организацию, работающую за вознаграждение, в обязанности которой входит надзор и координация работы специалистов по проектированию и нескольких основных подрядчиков, при этом позволяя специалистам по проектированию и подрядчикам контролировать отдельные операции и способ проектирования и строительство. Услуги, предоставляемые менеджером по строительству, могут включать:

(a) координацию, управление или надзор за проектированием или строительством;

(b) управление затратами, включая оценку затрат на строительство и разработку бюджетов проектов;

(d) анализ проекта, включая рассмотрение официального представления проекта и осуществимости строительства; и

(e) упаковка заявки и выбор подрядчика. Собственник, который сам осуществляет руководство строительством, не считается управляющим строительством для целей данной главы.

(6) «Департамент» означает Департамент труда, лицензирования и регулирования.

(7) «Юридическое лицо» означает индивидуальное предприятие, товарищество, товарищество с ограниченной ответственностью, компанию с ограниченной ответственностью, ассоциацию, совместное предприятие, кооператив, корпорацию или другое юридическое лицо, уполномоченное законом и одобренное советом директоров.

(8) «Общее строительство» означает установку, замену или ремонт здания, строения, шоссе, канализации, выравнивание, асфальтовое или бетонное покрытие, или улучшение любого рода недвижимого имущества.

(9) «Генеральный подрядчик» означает организацию, которая выполняет, контролирует или предлагает выполнение или надзор за общим строительством.

(10) «Лицензионная классификация» или «подклассификация» означает тип строительства, в отношении которого подрядчик может получить лицензию на ведение бизнеса.

(11) «Лицензионная группа» означает финансовые ограничения для торгов и выполнения общих или механических строительных работ.

(12) «Лицензиат» означает организацию, которой департаментом выдана лицензия генерального подрядчика или подрядчика.

(13) «Лицензированный подрядчик» означает организацию, получившую лицензию от Совета по лицензированию подрядчиков Южной Каролины на заключение общих или механических контрактов в пределах штата.

(14) «Механический подрядчик» означает организацию, которая выполняет или контролирует, или предлагает выполнить или контролировать механическое строительство.

(15) «Механическая конструкция» означает установку, замену или ремонт сантехники, отопления, кондиционирования воздуха, технологических трубопроводов, охлаждения, молниезащитного оборудования или электрических компонентов, приспособлений или устройств любого типа, за исключением работы охранной сигнализации. .

(16) «Физическое лицо» означает физическое лицо.

(17) «Главный подрядчик» означает организацию, которая напрямую заключает договор с владельцем на выполнение общего или механического строительства.

(18) «Основная квалифицируемая сторона» означает подходящую сторону, которая была назначена лицензиатом в качестве основного лица, ответственного за руководство или проверку работы, выполняемой лицензиатом в соответствии с определенной лицензионной классификацией или подклассом.

(19) «Государственный собственник» означает государство и любое из его политических подразделений.

(20) «Соответствующая сторона» означает физическое лицо, которому был выдан сертификат, позволяющий квалифицировать юридическое лицо для получения лицензии посредством экзамена по классификации лицензий или подклассу.

(21) «Единственный генеральный подрядчик» означает генерального подрядчика проекта, в котором есть только один генеральный подрядчик.

(22) «Субподрядчик» означает организацию, которая заключает договор на выполнение строительных услуг для главного подрядчика или другого субподрядчика.

(23) «Общая стоимость строительства» означает фактические затраты, понесенные владельцем, всеми подрядчиками, субподрядчиками и другими сторонами в отношении рабочей силы, материалов, оборудования, прибыли и непредвиденных расходов для всего проекта.Сюда не входит стоимость услуг по проектированию, если эти услуги не включены в контракт на строительство.

(24) «Подрядчик без лицензии» означает организацию, выполняющую или наблюдающую за общим или механическим строительством без лицензии.

ИСТОРИЯ: Закон № 440 1998 г., Раздел 1.

Примечание редактора

Предыдущие законы: 1936 (39) 1675; 1942 раздел Кодекса 7084-1; 1949 (46) 324; 1952 г., раздел 56-401 Кодекса; 1956 (49) 1762; 1960 (51) 1537; 1962 Раздел Кодекса 56-401; 1968 (55) 2421; Закон 1977 г.174, Раздел 1; Закон № 151 от 1983 года, часть II, раздел 39B; 1976 Раздел Кодекса 40-11-10.

РАЗДЕЛ 40-11-30. Требование лицензирования.

Ни одно юридическое или физическое лицо не может выступать в качестве подрядчика, выполняя или предлагая выполнить подрядные работы, общая стоимость строительства которых превышает пять тысяч долларов для генерального подряда или более пяти тысяч долларов для механического подрядчика без лицензии, выданной в соответствии с с этой главой.

ИСТОРИЯ: Закон № 1998 г.440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-50. Отменен Законом № 207, Раздел 1, вступает в силу с 1 июля 2014 года.

Примечание редактора

Бывший раздел 40-11-50 был озаглавлен «Лицензионные сборы» и был заимствован из Закона № 440 1998 года, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-60. Правила и положения; форма финансовой отчетности, подготовленная собственником.

Совет может принимать правила, регулирующие его работу, и может обнародовать правила, необходимые для выполнения положений данной главы. Должны быть опубликованы правила, устанавливающие форму, которую владелец должен использовать для подачи финансовой отчетности, подготовленной владельцем, как это предусмотрено в Разделах 40-11-260 (A) (3) (c), (A) (4) (c), ( B) (3) (c) и (B) (4) (c).Департамент должен предоставить форму лицензиатам.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-70. Полномочия правления.

В дополнение к полномочиям и обязанностям, предусмотренным в статье 1, главе 1, правление может:

(1) установить срок, после которого первоначальная жалоба не может рассматриваться;

(2) установить порядок приема жалоб, обеспечивающий защиту анонимности лица, подающего жалобу;

(3) приказать юридическому или физическому лицу, нарушившему данную главу или постановление, опубликованное в соответствии с этой главой, принять меры по исправлению положения;

(4) устанавливают правила выявления некачественных строительных работ.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-80. Расследование жалоб и нарушений.

Департамент труда, лицензирования и регулирования расследует жалобы и нарушения данной главы, как предусмотрено в Разделе 40-1-80.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-90. Результаты расследований должны быть представлены совету директоров; слух.

Результаты расследования должны быть представлены правлению, и любое последующее слушание должно проводиться в соответствии с Разделом 40-1-90.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-100. Нарушения; административные ссылки; прекратить выполнение приказов и отказаться от них; административные штрафы; обращения.

(A) Департамент может направлять любые сообщения о нарушениях этой главы и статьи 1, главы 1 этого заголовка или любые сообщения о нарушениях правил, обнародованных в соответствии с этой главой, непосредственно в правление или может выдавать административные ссылки и приказы о прекращении и воздержании. лично или заказным письмом и может оценивать административные санкции против любого юридического или физического лица, включая нелицензированных подрядчиков, за нарушения этой главы, как указано советом.

(B) Могут быть даны отдельные ссылки, и отдельные административные штрафы могут быть оценены за каждое нарушение, однако, не более двух тысяч пятисот долларов административных штрафов может быть начислено против юридического или физического лица в день.

(C) Административные санкции, санкционированные в соответствии с этим разделом, являются отдельными и дополняют все другие средства правовой защиты, как гражданские, так и уголовные.

(D) Административные штрафы, наложенные в соответствии с этим разделом, не могут превышать следующие пределы:

(1) за первое нарушение, не более пятисот долларов штрафа;

(2) за второе нарушение в течение пятилетнего периода, ссылка должна быть передана в правление для принятия мер в соответствии с Разделом 40-11-110.

(E) Организация или физическое лицо, на которое наложены административные штрафы, может обжаловать эти штрафы в правлении в течение пятнадцати дней с момента получения ссылки. Если подана апелляция, департамент должен назначить слушание перед советом, который вынесет решение по данному вопросу. Если апелляция не подана, указание считается окончательным, и административные штрафы должны быть уплачены в течение тридцати дней с момента получения ссылки.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-110.Дисциплинарное взыскание; условия наложения; гражданские штрафы; повторное обращение после отзыва или аннулирования; завершение незавершенных работ; отмена классификации индивидуальной лицензии.

(A) Правление может наложить дисциплинарные меры, санкционированные данной главой, к лицензиату, держателю сертификата или другому юридическому или физическому лицу, если правление обнаружит любое из этих условий:

(1) последующее обнаружение фактов, которые, если они известны в время выдачи или продления лицензии или сертификата было бы основанием для отказа в выдаче или продлении лицензии или сертификата;

(2) халатность, выполнение ненадлежащей работы, некомпетентность или проступки;

(3) отказ от договора или отказ от его выполнения после подачи заявки на выполнение работ без законных оснований для отказа или отказа;

(4) мошенничество или обман при получении лицензии или сертификата;

(5) нарушение положения данной главы, статьи 1, главы 1 настоящего раздела или постановления, опубликованного в соответствии с этими главами;

(6) искажение заявителем существенного факта при получении лицензии или сертификата;

(7) осуждение или заявление о признании вины или признании вины nolo contendere в суде компетентной юрисдикции этого или любого другого штата, округа или территории Соединенных Штатов или иностранного государства в преступлении, связанном с подделкой документов, растратой, получение денег под ложным предлогом, кража, вымогательство или сговор с целью мошенничества или другое подобное преступление, независимо от того, подавалась ли апелляция;

(8) осуждение или признание вины или признание nolo contendere в уголовном преступлении или преступлении, связанном с моральной низостью, в связи с исполнением строительного контракта, независимо от того, подавалась ли апелляция;

(9) содействие или подстрекательство нелицензированной организации к уклонению от положений данной главы, объединение или сговор с нелицензированной организацией, разрешение использования своей лицензии нелицензированной организации или действия в качестве агента, партнера, ассоциированного лица или нелицензионная организация;

(10) заключение договора с подрядчиком, не имеющим лицензии, на выполнение работ, для которых требуется лицензия;

(11) ложная, вводящая в заблуждение или вводящая в заблуждение реклама, посредством которой представитель общественности может быть введен в заблуждение и травмирован;

(12) заключение контракта или предложение заключить контракт или подача предложения, пока лицензия приостановлена или находится на испытательном сроке;

(13) отказ в получении разрешения на строительство в соответствии с требованиями местного правительства или правительства штата до начала строительства;

(14) непринятие соответствующих корректирующих действий в соответствии с настоящей главой или постановлением, опубликованным в соответствии с этой главой, без уважительных причин в течение разумного периода времени после получения письменного распоряжения от отдела;

(15) несоблюдение требований к чистому капиталу для получения лицензии;

(16) несоблюдение порядка правления;

(17) непредоставление соответствующих записей и документов по запросу департамента или правления;

(18) отсутствие доступа к служебному адресу;

(19) несоблюдение директивы отдела;

(20) неуведомление отдела об изменениях в информации, требуемой в первоначальном заявлении или заявлении на продление;

(21) заключение или предложение контракта на строительные работы, превышающие ограничения группы или выходящие за рамки классификации или подкласса лицензии;

(22) попытка выступить в качестве основного квалифицируемого лица во время отбывания тюремного заключения; или

(23) отклонение от применимых строительных норм штата Южная Каролина или любого из его политических подразделений, как определено судом соответствующей юрисдикции.

(B) Дисциплинарные меры могут быть применены к юридическому или физическому лицу, которое совет директоров считает ответственным за нарушения настоящей главы, независимо от изменений в корпоративной идентичности или идентификации федерального работодателя после нарушения. При определении ответственности правление может учитывать, но не ограничиваясь этим, физическое лицо:

(1) участие в управлении или надзоре, связанное с нарушением;

(2) должность индивидуального предпринимателя, партнера, должностного лица или соответствующей стороны.

(C) Совет может, помимо всех других дисциплинарных мер, потребовать от лицензиата, держателя сертификата или другого юридического или физического лица уплатить гражданский штраф в размере до пяти тысяч долларов за каждое нарушение данной главы или постановления. обнародованы в соответствии с данной главой и могут потребовать от подрядчика, не имеющего лицензии, прекратить и воздерживаться от нарушения положения данной главы.

(D) После представления в суд общих заявлений департаментом письменных показаний о неуплате административного штрафа в соответствии с указанием, которое является окончательным постановлением или гражданским штрафом, установленным советом в соответствии с подразделом (C), суд издает приказ о внесении приговора в канцелярию секретаря суда.

(E) Лицензия или сертификат, аннулированные отделом или отозванные правлением, должны быть возвращены в отдел в течение пятнадцати дней после уведомления отдела.

(F) Не ранее, чем через год после отзыва лицензии или сертификата советом, юридическое или физическое лицо, владеющее этой лицензией или сертификатом, может подать заявку на получение другой лицензии. Кандидат должен соответствовать всем требованиям для первоначального лицензирования или сертификации и должен предстать перед советом, чтобы представить доказательства того, что его практика не будет необоснованно подвергать опасности общественность.

(G) Если лицензия аннулируется отделом, лицензиат должен подать заявку на первоначальное лицензирование.

(H) Незавершенное производство может быть завершено лицензиатом, если лицензия лицензиата отозвана или приостановлена; тем не менее,

(1) никакая новая работа не может быть предложена или запущена после отзыва или приостановления лицензии после надлежащего уведомления департамента,

(2), если иное не указано Правлением, отмена, приостановка или ограничение лицензия или сертификат не вступают в силу до десятого дня после доставки лицензиату или соответствующей стороне письменного решения совета.Вручение петиции о пересмотре решения не приостанавливает вынесение решения советом директоров до завершения апелляционного процесса в соответствии с Законом об административных процедурах.

(I) Если бизнес лицензиата распускается по какой-либо причине, эта лицензия должна быть аннулирована департаментом.

(J) Правление может отозвать, приостановить или ограничить индивидуальную классификацию или подклассификацию лицензий без влияния на другие классификации или подклассы лицензий.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-120. Прочие санкции.

В дополнение к санкциям, которые правление может наложить на лицо в соответствии с настоящей главой, правление может принять дисциплинарные меры в отношении лица, как предусмотрено в Разделе 40-1-120.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-130. Отказ в лицензии или сертификате.

(A) Департамент может отказать в выдаче лицензии или сертификата заявителю, который:

(1) не соответствует минимальной квалификации, требуемой данной главой или правилами, опубликованными в соответствии с этой главой;

(2) в лицензии или сертификате было отказано, приостановлено, отозвано или иным образом применено дисциплинарное взыскание;

(3) заключил договор без действующей лицензии в соответствии с требованиями данной главы;

(4) подал заявку без действующей лицензии, если она требуется по закону;

(5) совершил деяние, которое может быть основанием для дисциплинарного взыскания в соответствии с данной главой;

(6) предоставил ложную или вводящую в заблуждение информацию;

(7) совершил действия, демонстрирующие недобросовестность, нечестность, ненадежность или некомпетентность в бизнесе или профессии;

(8) оказал помощь или подстрекательство организации в нарушении положения данной главы или постановления, опубликованного в соответствии с этой главой;

(9) был признан виновным в суде соответствующей юрисдикции этого или любого другого штата, округа или территории Соединенных Штатов или иностранного государства за подделку документов, растрату, получение денег под ложным предлогом, кражу , вымогательство или сговор с целью мошенничества или другое подобное преступление, был осужден за тяжкое преступление или преступление, связанное с моральной низостью, или не признал себя nolo contendere в любом таком преступлении;

(10) имеет невыполненное денежно-кредитное суждение в отношении строительства.

(B) Заявителю может быть отказано в выдаче лицензии или сертификата:

(1) в течение как минимум одного года после даты отзыва аналогичной профессиональной лицензии или сертификата, выданных этим государством или любым другим штатом или юрисдикцией;

(2), который в настоящее время приостановлен профессиональной лицензирующей организацией в этом или любом другом штате или юрисдикции;

(3), у которого есть неурегулированные жалобы или обвинения, ожидающие рассмотрения против него перед этим или любым другим профессиональным советом по лицензированию в этом или любом другом штате.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-140. Ранее судимость.

В выдаче лицензии может быть отказано на основании предшествующей судимости только в соответствии с разделом 40-1-150.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-150. Добровольный отказ от лицензии.

Лицензиат, в отношении которого ведется расследование нарушения данной главы или постановления, опубликованного в соответствии с этой главой, может добровольно отказаться от лицензии в соответствии с разделом 40-1-150.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-160. Обращаться.

Лицо, недовольное окончательным решением совета директоров, может потребовать пересмотра решения в соответствии с разделом 40-1-160.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-170. Затраты на расследование и судебное преследование.

Лицо, уличенное в нарушении данной главы или правил, опубликованных в соответствии с этой главой, может быть привлечено к оплате расходов, связанных с расследованием и судебным преследованием по делу в соответствии с разделом 40-1-170.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-180. Сбор и обеспечение соблюдения судебных издержек, сборов и штрафов.

Все расходы, сборы и штрафы, указанные в этой главе, за исключением платы за экзамен, должны быть оплачены и взиматься департаментом в соответствии с положениями раздела 40-1-180 о сборе и исполнении.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-190. Конфиденциальность расследований и судебных разбирательств; связь привилегированная.

Расследования и судебные разбирательства, проводимые в соответствии с этой главой, являются конфиденциальными, и все коммуникации являются конфиденциальными, как это предусмотрено в Разделе 40-1-190.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-200. Незаконная практика; штраф.

(A) Лицо, которое практикует или предлагает практиковать в этом штате в нарушение настоящей главы или сознательно предоставляет ложную информацию с целью получения лицензии, виновно в правонарушении и, после осуждения, должно быть заключено в тюрьму на срок не более один год или оштрафован на сумму не более пяти тысяч долларов.

(B) Это нарушение данной главы со стороны выдающего подряд органа, владельца, подрядчика или агента органа, владельца или подрядчика рассматривать заявку, подписывать контракт или разрешать подрядчику начать работу, если только участник торгов или подрядчик сначала получил лицензии, требуемые данной главой. Предложения или контракты, представленные подрядчиками, не могут быть пересмотрены или повторно представлены выдающему подряд органу, подрядчику или владельцу, если подрядчик не был должным образом лицензирован на момент подачи первоначального предложения или контракта.

(C) Правление может отдать предпочтение обвинениям в соответствии с этим разделом, предоставив доказательства нарушения солиситору или магистрату, имеющему юрисдикцию.

(D) После осуждения в соответствии с этим разделом штрафы и начисления, наложенные судом, должны применяться в соответствии с разделами 14-1-205, 14-1-206, 14-1-207, 14-1-208 и 14-1-209.

ИСТОРИЯ: Закон № 440 1998 г., Раздел 1.

Примечание редактора

Предыдущие законы: 1936 (39) 1675; 1942 раздел Кодекса 7084-3; 1952 г., раздел 56-426 Кодекса; 1956 (49) 1762; 1960 (51) 1537; Разделы Кодекса 1962 г. 56-426, 56-426.1; Закон № 184 1993 года, статья 228; Закон № 181 1993 года, статья 873; Разделы Кодекса 1976 г. 40-11-290, 40-11-300.

РАЗДЕЛ 40-11-210. Судебный запрет.

Департамент от имени совета и в соответствии с разделом 40-1-120 может подать прошение судье по административным делам от имени государства о судебном запрете в отношении лица, нарушающего эту главу.

ИСТОРИЯ: Закон № 440 1998 года, Раздел 1.

Примечание редактора

Предыдущие законы: 1962 Раздел 56-426 Кодекса.3; 1968 (55) 2421; Закон 1993 года № 181, статья 874.

РАЗДЕЛ 40-11-230. Сертификация в качестве квалифицирующей стороны.

(A) Чтобы иметь право на сертификацию в качестве подходящей стороны, кандидат должен:

(1) подать заполненное заявление по форме, утвержденной советом директоров, и оплатить все применимые экзаменационные сборы провайдеру экзаменов;

(2) представить доказательства достижения семидесяти процентов или выше на техническом экзамене, если это требуется для каждой классификации или подкласса лицензии, на которую подана заявка; и

(3) получить оценку семидесяти процентов или выше на экзамене по закону Южной Каролины, регулирующему общие и механические контракты.

Физическое лицо может сдавать экзамен по классификации или подклассу лицензии только два раза в течение двенадцати месяцев, а затем только один раз в шесть месяцев.

Физическое лицо может сдать экзамен и получить сертификат по любой классификации или подклассу лицензий, независимо от его текущего места работы.

После выполнения всех требований данного подраздела, департамент должен выдать соответствующей стороне сертификат, который должен включать полное имя человека, номер сертификата, а также классификацию или подклассы, по которым это лицо сертифицировано.

Кандидат, который не был сертифицирован в качестве подходящей стороны в течение четырех или более лет подряд, должен сдать и сдать технический экзамен или экзамен по Кодексу законов, или и то, и другое, в соответствии с требованиями совета.

Физическое лицо может выступать в качестве соответствующей стороны только для одного лицензиата, за исключением случаев, предусмотренных в подразделе (C).

(B) Чтобы быть обозначенным организацией в качестве основной квалифицированной стороны, физическое лицо должно:

(1) иметь действующий сертификат, выданный в соответствии с данной главой;

(2) представить письменные показания, подтверждающие трудоустройство у бывших или нынешних работодателей, у которых заявитель работал на полную ставку не менее двух лет в течение предыдущих пяти лет в соответствии с классификацией лицензий или подклассами, на которые подано заявление, или представить дополнительные доказательства стаж работы, утвержденный советом директоров;

(3) представить доказательство полной занятости на ответственной руководящей должности в организации, для которой заявитель будет основной квалифицируемой стороной.

Основная квалифицированная сторона не может принимать другую работу, которая противоречила бы ее обязанностям в качестве основной квалифицированной стороны или ограничивала бы способность адекватно контролировать работу, выполняемую лицензиатом.

Физическое лицо, желающее пройти сертификацию и выступать в качестве основной подходящей стороны для генерального подрядчика группы лицензий один, два или три, лицензированных в соответствии с Разделом 40-11-410 (A), должно пройти либо ограниченный экзамен строительного подрядчика, либо неограниченный генподрядная экспертиза.Строения, построенные лицензиатами, в отношении которых основная квалифицируемая сторона прошла ограниченную экспертизу строительного подрядчика, ограничены до трех этажей в высоту.

Физическое лицо, желающее пройти сертификацию и выступать в качестве основной квалифицированной стороны для группы лицензий из четырех или пяти генеральных подрядчиков, лицензированных в соответствии с Разделом 40-11-410 (A), должно сдать неограниченный экзамен генерального подрядчика.

Когда основная отвечающая требованиям сторона перестает выступать в качестве основной подходящей стороны для лицензиата, лицензиат и основная соответствующая сторона должны уведомить отдел в письменной форме в течение пятнадцати дней с момента прекращения связи.Если лицензиат уведомляет отдел в установленный срок, лицензия остается в силе в течение девяноста дней с даты получения отделом уведомления о прекращении ассоциации. Если не уведомить отдел в течение пятнадцати дней с момента прекращения связи основной квалифицированной стороны, происходит автоматическая аннулирование лицензии и сертификата.

Если после надлежащего уведомления департамента о разъединении, лицензиат не назначит замену первичной квалифицированной стороны в соответствии с требованиями настоящей главы в течение девяноста дней, департамент должен приостановить действие лицензии лицензиата до тех пор, пока основная квалифицированная сторона не будет назначена в соответствии с требования этой главы.

(C) Если соответствующая сторона желает выступать в качестве основной квалифицированной стороны для двух организаций, обе организации должны вести бизнес из одного и того же физического местоположения. Соответствующая сторона должна:

(1) участвовать в деятельности обоих предприятий на ежедневной основе;

(2) получать средства к существованию от деятельности обоих предприятий;

(3) имеют право собственности на оба предприятия с долей владения не менее пятидесяти процентов в одном из предприятий.

(D) Строительные чиновники или другие лица, которые имеют или могут выполнить требования соответствующей стороны и наняты нелицензированной организацией, которая активно связана со строительной отраслью, могут сохранить статус соответствующей стороны.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-240. Квалификация для получения лицензии; необходимые материалы.

(A) Чтобы получить лицензию, организация должна:

(1) быть организована или зарегистрирована в соответствии с применимым законодательством Южной Каролины как индивидуальное предприятие, товарищество, товарищество с ограниченной ответственностью, компания с ограниченной ответственностью или национальная или иностранная корпорация;

(2) иметь сертифицированную квалифицированную сторону, работающую полный рабочий день на ответственной руководящей должности; и

(3) соответствуют всем требованиям для получения лицензии, как указано в этой главе.

(B) Чтобы претендовать на лицензию, организация должна подать:

(1) заполненное заявление по форме, утвержденной советом директоров;

(2) все необходимые сборы;

(3) подробный отчет о текущем финансовом состоянии в соответствии с требованиями настоящей главы;

(4) справка из банка или другого финансового учреждения по форме, установленной отделением;

(5) имя и номер сертификата основной квалифицированной стороны для каждой классификации или подкласса, для которой требуется лицензия;

(6) доказательство того, что основной квалифицируемой стороной организации в каждой классификации или подклассификации является сотрудник, занимающий ответственную руководящую должность; и

(7) всю документацию, требуемую отделом в соответствии с требованиями данной главы.

(D) Об изменении названия организации, организационного статуса или идентификационного номера федерального работодателя необходимо сообщить в департамент в течение пятнадцати дней. Невыполнение этого требования приводит к аннулированию лицензии через пятнадцать дней с даты изменения и требует от нового юридического лица подачи первоначального заявления и выполнения всех требований для получения лицензии.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-250.Продление лицензии; истекшая лицензия.

(A) Все лицензии могут продлеваться раз в два года. Лицензиат должен подать заявление в департамент о продлении лицензии до истечения срока ее действия по форме, утвержденной советом. Заявления на продление, на которых не указан срок годности, истекает срок действия лицензии. Предприятие, которое не может продлить срок строительства и которое продолжает заниматься строительством, ведет деятельность без лицензии и подлежит штрафным санкциям, предусмотренным в этой главе.

(B) Лицензия, срок действия которой истек, может быть продлена в течение девяноста дней с даты истечения срока ее действия путем подачи заявления на продление и уплаты пошлин за продление и просрочку платежа.Организация, у которой срок действия лицензии истек из-за невозможности ее продления, должна подать заявку и соответствовать всем требованиям для получения первоначальной лицензии на право участия в строительстве.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-260. Финансовые отчеты; требования к чистой стоимости.

(A) Заявитель на продление лицензии генерального подрядчика или генерального подрядчика, который выполняет или предлагает выполнение подрядных работ, общая стоимость строительства которых превышает пять тысяч долларов, и заявитель на пересмотр лицензионной группы должен предоставить приемлемый финансовый отчет с датой баланса не более чем за двенадцать месяцев до даты подачи соответствующего заявления, показывающий минимальную чистую стоимость для каждой лицензионной группы следующим образом:

(1) Первая группа

(a) предложения и вакансии, не превышающие 50 000 долларов.00 за работу;

(b) требуемая чистая стоимость 10 000,00 долларов США;

(d) при продлении — подготовленный владельцем финансовый отчет с подтверждением точности;

(2) Вторая группа

(a) заявки и вакансии не более 200 000,00 долларов за одно рабочее место;

(b) требуемая чистая стоимость 40 000,00 долларов США;

(d) при продлении — подготовленный владельцем финансовый отчет с подтверждением точности;

(3) Группа 3

(a) предложения и вакансии на сумму не более 500 000 долларов.00 за работу;

(b) требуемая чистая стоимость 100 000,00 долларов США;

(c) при первоначальном применении финансовый отчет, составленный лицензированным сертифицированным бухгалтером или лицензированным бухгалтером в соответствии с Общепринятыми принципами бухгалтерского учета (GAAP), включая всю информацию, требуемую GAAP, с указанием требуемой чистой стоимости в сто тысяч доллары;

(d) при продлении, подготовленный владельцем финансовый отчет с подтверждением точности, указывающий требуемую чистую стоимость в сто тысяч долларов, или финансовый отчет, составленный лицензированным сертифицированным бухгалтером или лицензированным бухгалтером в соответствии с GAAP , включая всю информацию, раскрываемую согласно GAAP, и указание требуемой чистой стоимости в сто тысяч долларов;

(4) Группа 4

(a) предложения и вакансии на сумму не более 1 500 000 долларов США.00 за работу;

(b) требуемая чистая стоимость активов в размере 175 000,00 долларов США;

(c) при первоначальном применении финансовый отчет, составленный лицензированным сертифицированным бухгалтером или лицензированным бухгалтером в соответствии с GAAP, включая всю информацию, требуемую GAAP, с указанием требуемой чистой стоимости в сто семьдесят пять тысяч долларов;

(d) при продлении, подготовленный владельцем финансовый отчет с подтверждением точности, указывающим требуемую чистую стоимость в сто семьдесят пять тысяч долларов, или финансовый отчет, составленный лицензированным сертифицированным бухгалтером или лицензированным бухгалтером в соответствие GAAP, включая раскрытие всей информации, требуемой GAAP, и указание требуемой чистой стоимости в сто семьдесят пять тысяч долларов;

(5) Группа 5

(a) заявки и вакансии без ограничений;

(b) требуется чистая стоимость 250 000 долларов.00;

(c) при первоначальном применении финансовый отчет, проверенный лицензированным сертифицированным бухгалтером или лицензированным бухгалтером в соответствии с GAAP, включая всю информацию, раскрываемую в соответствии с GAAP;

(d) при продлении — финансовый отчет, проверенный лицензированным сертифицированным бухгалтером или лицензированным бухгалтером в соответствии с GAAP, включая всю информацию, раскрываемую в соответствии с GAAP.

(B) Заявитель на продление лицензии механического подрядчика или продление лицензии механического подрядчика, который выполняет или предлагает выполнить подрядные работы, общая стоимость строительства которых превышает пять тысяч долларов, и заявитель на пересмотр лицензионной группы должен предоставить приемлемый финансовый отчет с отчетной датой не более чем за двенадцать месяцев до даты подачи соответствующего заявления, показывающий минимальную чистую стоимость для каждой лицензионной группы следующим образом:

(1) Первая группа

(a) предложения и вакансии не более 17 500 долларов.00 за работу;

(b) требуемая чистая стоимость 3500 долларов США;

(d) при продлении — подготовленный владельцем финансовый отчет с подтверждением точности;

(2) Вторая группа

(a) заявки и вакансии не более 50 000,00 долларов за одно рабочее место;

(b) требуемая чистая стоимость 10 000,00 долларов США;

(d) при продлении — подготовленный владельцем финансовый отчет с подтверждением точности;

(3) Группа 3

(a) предложения и вакансии на сумму не более 100 000 долларов США.00 за работу;

(b) требуемая чистая стоимость 20 000,00 долларов США;

(c) при первоначальном применении финансовый отчет, составленный лицензированным сертифицированным бухгалтером или лицензированным бухгалтером в соответствии с Общепринятыми принципами бухгалтерского учета (GAAP), включая всю информацию, требуемую GAAP, с указанием чистой стоимости в двадцать тысяч долларов;

(d) при продлении, подготовленный владельцем финансовый отчет с подтверждением точности, указывающий на требуемую чистую стоимость в двадцать тысяч долларов, или финансовый отчет, составленный лицензированным сертифицированным бухгалтером или лицензированным бухгалтером в соответствии с GAAP, включая всю информацию, раскрываемую в соответствии с требованиями GAAP, и указав требуемую чистую стоимость в двадцать тысяч долларов;

(4) Группа 4

(a) предложения и вакансии на сумму не более 200 000 долларов США.00 за работу;

(b) требуемая чистая стоимость 40 000,00 долларов США;

(c) при первоначальном применении финансовый отчет, составленный лицензированным сертифицированным бухгалтером или лицензированным бухгалтером в соответствии с GAAP, включая всю информацию, раскрываемую в соответствии с GAAP, с указанием чистой стоимости в сорок тысяч долларов;

(d) при продлении, подготовленный владельцем финансовый отчет с подтверждением точности, указывающий на требуемую чистую стоимость в сорок тысяч долларов, или финансовый отчет, составленный лицензированным сертифицированным бухгалтером или лицензированным бухгалтером в соответствии с GAAP, включая всю информацию, раскрываемую согласно GAAP, и указание требуемой чистой стоимости в сорок тысяч долларов;

(5) Группа 5

(a) заявки и вакансии без ограничений;

(b) требуется чистая стоимость 200000 долларов.00;

(C) При проверке баланса предприятия для определения чистой стоимости заявителя или лицензиата совет директоров может рассмотреть:

(1) отклонения от стандартного бухгалтерского отчета;

(2) примечания к финансовой отчетности;

(3) дополнительная финансовая информация, представленная заявителем или лицензиатом для продления;

(4) личная финансовая отчетность руководителей предприятия для предприятия с опытом работы менее двух лет.

(D) Если лицензиат желает перейти на лицензионную группу более высокого уровня, как установлено в этом разделе, лицензиат должен соответствовать требованиям финансового отчета и чистой стоимости в более высоком номере лицензионной группы, как требуется в первоначальной заявке.

(E) Если у совета директоров есть разумные основания полагать, что организация не поддерживает минимальную чистую стоимость своей группы, совет может приказать организации предоставить дополнительную финансовую информацию и, при необходимости, может изменить лицензию организации на отражают соответствующую группу ограничений.

ИСТОРИЯ: Закон № 440 1998 г., раздел 1; Закон № 200 от 2016 г. (S.280), раздел 1, вступает в силу 3 июня 2016 г.

Влияние поправки

Закон № 200 от 2016 г., раздел 1, переписал раздел, пересматривая требования к чистому капиталу для лицензирования и продления лицензии и удаление устаревшего языка.

РАЗДЕЛ 40-11-262. Поручительство вместо предоставления финансовой отчетности.

(A) Вместо предоставления финансового отчета, показывающего минимальную чистую стоимость лицензионной группы в соответствии с требованиями Раздела 40-11-260, заявитель может предоставить поручительство от поручителя, уполномоченного осуществлять операции по поручительству в этом Государстве в сумма, в два раза превышающая требуемую чистую стоимость лицензионной группы соискателя лицензии с его первоначальным заявлением или заявлением на продление.

(B) Поручительство, предусмотренное в подразделе (A), должно:

(1) иметь непрерывную форму и оставаться в силе, пока заявитель сохраняет лицензию, выданную департаментом, или пока заявитель не представит финансовый отчет, показывающий, что он соответствует требованиям к чистому капиталу для своей лицензионной группы, как указано в Разделе 40-11-260;

(2) указать штат Южная Каролина в качестве кредитора по облигации;

(3) быть в пользу любого лица, которому нанесен ущерб в результате действия или бездействия заявителя, составляющих нарушение строительного контракта или контракта на предоставление рабочей силы, материалов или профессиональных услуг для строительства, предпринятых заявителем, или любым незаконным действием или бездействием заявителя при выполнении строительства; и

(4) в дополнение, а не вместо любого другого залога, требуемого от заявителя законом или нормативным актом, или любой стороной договора с заявителем.

(C) Поручительство, указанное в подразделе (A), может быть аннулировано только путем уведомления совета директоров поручителем и заявителем за тридцать дней до аннулирования. При аннулировании поручительства лицензиат должен предоставить подтверждение чистой стоимости своей лицензионной группы в соответствии с требованиями Раздела 40-11-260 в течение десяти дней после аннулирования, или его лицензия приостанавливается до тех пор, пока не будет предоставлено письменное подтверждение чистой стоимости.

(D) Иски по облигации могут быть поданы по форме, утвержденной советом директоров, в соответствии с процедурами, установленными советом в нормативном акте.

ИСТОРИЯ: 2018 Закон № 217 (H.4612), Раздел 1, действует 18 мая 2018 года.

РАЗДЕЛ 40-11-265. Подрядчики, которые уезжают из штата с неоплаченными долгами и впоследствии возвращаются; нотариально заверенное заявление на борт; Правление отказать или отозвать лицензию.

Невзирая на любые другие положения закона, лицо, имеющее или получившее лицензию в соответствии с положениями настоящей главы, которое покидает этот штат с неоплаченными долгами, а затем возвращается в штат и стремится снова получить лицензию в этом штате или сделать бизнес снова в этом штате на основании все еще действующей лицензии, ранее выданной в соответствии с настоящей главой, должен подать совету директоров подписанный нотариально заверенный отчет с перечислением (1) всех непогашенных долгов, которые данное лицо или любое дочернее предприятие имеет в отношении к ведению бизнеса ранее в этом штате и (2) ко всем банкротствам, в которых это лицо или любая дочерняя компания лица были вовлечены в любое время и в любом месте.Совет уполномочен отказать лицу в выдаче лицензии, а также уполномочен отозвать еще действующую лицензию лица, в зависимости от обстоятельств, на основании информации, содержащейся в подписанном нотариально заверенном заявлении, требуемом этим разделом.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 313, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-270. Лицензиат ограничен рамками лицензионной группы; отображение лицензии; лицензии в более чем одной классификации; использование нелицензионных субподрядчиков.

(A) Лицензиат ограничен рамками лицензионной группы лицензиата и классификациями или подклассами лицензий, как указано в этой главе.

(B) Каждое лицо, имеющее лицензию в подклассе подрядчика по механическому оборудованию для кондиционирования, отопления или комплектного оборудования, должно на видном месте вывесить лицензию подрядчика по механическому оборудованию в своем основном месте деятельности.

(C) Все коммерческие автомобили, используемые механическими подрядчиками, имеющими лицензию на подклассы кондиционирования, отопления или комплектного оборудования исключительно для повседневной работы их бизнеса, должны иметь на видном месте номер лицензии механического подрядчика, выданный Департаментом. труда, лицензирования и регулирования.Каждый счет-фактура и форма предложения также должны содержать номер лицензии механического подрядчика.

(D) Организация может подать заявку и получить лицензию по более чем одной классификации или подклассу, если все требования для лицензирования, предписанные данной главой, были выполнены. Заявитель может подать заявку на получение лицензии по нескольким классам или подклассам в одной и той же форме.

(E) Лицензиаты могут использовать услуги нелицензированных субподрядчиков для выполнения работ в рамках ограничений лицензионной группы лицензиата и классификации или подклассификации лицензий; при условии, лицензиат осуществляет надзор.Лицензиат несет полную ответственность за любые нарушения настоящей главы в результате действий нелицензированных субподрядчиков, выполняющих работу для лицензиата.

ИСТОРИЯ: Закон № 440 1998 г., раздел 1; Закон № 193 от 2016 г. (H.4138), раздел 1, вступает в силу 26 мая 2016 г.

Действие поправки

Закон № 193, раздел 1, добавленный (B) и (C), 2016 г., касающийся отображения лицензии , и переименовал бывшие (B) и (C) в (D) и (E).

РАЗДЕЛ 40-11-280. Изменение классификации лицензий.

Лицензиат, желающий изменить классификацию или подклассификацию лицензий или группу лицензий, должен подать заявку на пересмотр по форме, утвержденной советом. Существующие ограничения торгов остаются в силе до тех пор, пока изменение не будет одобрено департаментом. Совет может назначить санкционированный законом штраф в отношении лицензиата, который обязуется или предлагает предпринять улучшения, превышающие ограничения группы лицензиата.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-290.Лицензирование заявителя, имеющего лицензию в другом государстве.

Совет может выдать лицензию или сертификат заявителю, имеющему лицензию или сертификат с хорошей репутацией в другом штате, чьи требования к лицензированию и сертификации равны или превышают требования настоящей главы, если совет одобрил соглашение об отказе от экзаменов. с государством. Кандидат может освободить от технического экзамена, необходимого для сертификации, если он может подтвердить сдачу экзамена в другом государстве, который по сути совпадает с экзаменом, требуемым департаментом, независимо от отсутствия взаимного соглашения с этим государством.От заявителя на сертификацию или лицензию в соответствии с этим разделом может потребоваться сдать экзамен по Кодексу законов Южной Каролины и он должен соответствовать всем другим лицензионным и сертификационным требованиям этой главы.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-300. Общая стоимость строительства, использованная для определения лицензионной группы проекта; работать над проектом без необходимой лицензии.

(A) Владельцем, управляющим строительством, генеральным подрядчиком или другим лицом, имеющим право на подряд или найм на строительный проект, незаконно разделять работу на части, чтобы избежать финансовых или иных требований данной главы, поскольку он относится к классификациям лицензий или подклассам, или группам лицензий, или к тем и другим вместе.Общая стоимость строительства должна использоваться для определения соответствующей лицензионной группы для проекта.

(B) Юридическое или физическое лицо, занимающееся общим или механическим строительством по проекту без необходимой лицензии или сертификата, должно немедленно отказаться от строительного проекта и не может выступать в качестве субподрядчика на этом строительном проекте.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-310. Сотрудник юридического лица, которому не разрешено участвовать в проекте, в соответствии с законодательством или правом собственности на него

Ни одно юридическое лицо или служащий организации, которые несут ответственность за регулирование, инспектирование, одобрение или сертификацию строительства, не должны участвовать в строительстве проекта, который является предметом регулирования или собственности этой организации. Этот раздел не применяется к члену правления при выполнении строительных работ, подпадающих под действие данной главы, или к подрядчикам, которые также предоставляют услуги по управлению строительством для собственника.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-320.Руководители строительства; лицензионные требования; рассмотрение жалоб; власть взять на себя роль.

(A) Управляющий строительством должен иметь лицензию Южной Каролины по одной или нескольким из следующих профессиональных категорий:

(1) классификация лицензий генерального или механического подрядчика и группа лицензий, которые в противном случае применимы к единственному генеральному подрядчику, работающему по строительному проекту;

(2) зарегистрированный инженер в соответствии с Главой 21 этого раздела, который отвечает финансовым требованиям, изложенным в Разделе 40-11-260, которые в противном случае применялись бы к единственному генеральному подрядчику, работающему над строительным проектом.Надлежащий финансовый отчет должен быть представлен в любое время по запросу правления. Непредставление надлежащей финансовой отчетности считается нарушением данной главы;

(3) Архитектор в соответствии с Главой 3, который отвечает финансовым требованиям, изложенным в Разделе 40-11-260, которые в противном случае применялись бы к единственному генеральному подрядчику, работающему над строительным проектом. Надлежащий финансовый отчет должен быть представлен в любое время по запросу правления. Непредставление надлежащей финансовой отчетности считается нарушением данной главы.

(B) Архитектор или инженер, имеющий лицензию в Южной Каролине, который следит за выполнением планов проектирования или который действует в качестве представителя на месте для контроля качества строительства или обеспечения качества, или и того, и другого, для владельца проекта не является строительством менеджер для целей этого раздела.

(C) Организация, действующая в качестве руководителя строительства, должна подать письмо в департамент, в котором указывается, что одна лицензия используется для получения права на практику управления строительством в соответствии с требованиями данной главы.Жалобы, поданные на руководителей строительства, которые квалифицировали себя как архитекторы или инженеры, должны направляться департаментом в соответствующий совет, в ведении которого они находятся. Эти советы могут налагать дисциплинарные и гражданские санкции, как указано в этой главе, или иным образом, предусмотренным законом. Все другие жалобы, поданные на руководителей строительства, имеющих лицензию генерального подрядчика, должны быть рассмотрены советом, и должны быть приняты дисциплинарные меры в соответствии с этой главой.Полномочия организации заниматься деятельностью в качестве управляющего строительством могут быть отозваны или приостановлены без каких-либо иных последствий для лицензии, принадлежащей этой организации.

(D) Полномочия взять на себя роль управляющего строительством предоставлены юридическому лицу, имеющему лицензию генерального подрядчика или механического подрядчика, лицензию архитектора или регистрацию инженера в соответствии с законами этого штата. Эти полномочия не позволяют архитекторам и инженерам брать на себя роль генеральных или механических подрядчиков, как определено в Разделе 40-11-20, если они не имеют надлежащей лицензии в соответствии с этой главой.Руководители строительства не могут выполнять проектные работы самостоятельно, если не имеют надлежащей лицензии архитектора или профессионального инженера. Организации, выполняющие строительство сами или имеющие строительные контракты от своего имени, должны рассматриваться как генеральные подрядчики или механические подрядчики, в зависимости от обстоятельств, а не как руководители строительства для целей данной главы, и должны иметь лицензию в соответствии с требованиями этой главы для выполнения этого Работа. Руководители строительства могут нанимать или увольнять различных специалистов по проектированию и главных подрядчиков с указанием и одобрением владельца.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-330. Заявка на совместное предприятие.

Два или более лицензированных подрядчика могут объединить заявки и подать «Заявку на совместное предприятие», если контракт не превышает максимальные ограничения группы лицензий участников совместного предприятия. Нелицензированный подрядчик не может быть участником совместного предприятия.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-340. Квалификация для работы в качестве единственного генерального подрядчика.

Организация, получившая лицензию в соответствии с классификациями или подклассами, указанными в Разделах 40-11-410 (1), (2) или (3), может выступать в качестве единственного главного подрядчика по проекту, если сорок процентов или более работ, измеренных общая стоимость строительства подпадает под одну или несколько лицензионных классификаций или подклассов лицензиата. Организация, получившая лицензию в соответствии с классификациями или подклассами, указанными в Разделах 40-11-410 (4) и (5), может выступать в качестве единственного генерального подрядчика, если пятьдесят один или более процентов работы подпадает под одну или несколько лицензионных классификаций или подклассов лицензиата. .

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-350. Свидетельство о лицензии как необходимое условие для выдачи разрешения на строительство; сообщение о нарушениях.

Строительное должностное лицо или другой орган, уполномоченный выдавать строительные или другие аналогичные разрешения округа, муниципалитета или подразделения округа или муниципалитета, должен отказать в выдаче разрешения предприятию, которое классифицирует заявителя как подрядчика в соответствии с настоящим Соглашением. главы, если заявитель не представил доказательств того, что заявитель либо имеет лицензию в соответствии с требованиями настоящей главы, либо освобожден от требований этой главы.Строительный чиновник или другой орган, уполномоченный выдавать строительные или другие аналогичные разрешения, должен сообщить в департамент название и адрес организации, которая, как считается, нарушила настоящую главу путем проведения торгов или заключения контракта на выполнение работ, которые регулируются этой главой.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-360. Освобождения от применения главы; содержание плакатов, которые будут распространены в бюро разрешений на строительство.

(A) Эта глава не применяется к:

(1) Организация, которая устанавливает пожарные спринклерные системы, если организация имеет лицензию в соответствии с Главой 45 Раздела 23, или системы охранной и пожарной сигнализации, если организация имеет лицензию в соответствии с Главой 79 раздела 40.

(2) Установка готовых изделий, материалов или товаров, которые не производятся и не становятся постоянной фиксированной частью конструкции. Работа, требующая лицензирования, должна быть установлена лицензированным подрядчиком.

(3) Строительство, изменение, улучшение или ремонт, осуществляемые в пределах участка, право собственности на которое указано на имя Соединенных Штатов Америки или в отношении которого федеральный закон заменяет данную главу.

(4) Подрядчики, выполняющие строительные работы для Министерства транспорта Южной Каролины в соответствии с требованиями предварительного квалификационного отбора этого департамента, за исключением государственных / частных партнерств, выполняющих работы в соответствии с Разделом 57-3-200.

(5) Владелец жилой собственности, улучшающий ее или строящий или улучшающий постройки или пристройки на ней, если он выполняет эту работу сам, со своими собственными служащими или с лицензированными подрядчиками; при условии, что конструкция, группа строений или пристройки, включая улучшения, предназначены для единоличного проживания владельца или проживания его семьей и не предназначены для продажи или аренды, и, кроме того, при условии, что широкая публика не имеет доступа к этой структуре.В иске, возбужденном в соответствии с настоящей главой, доказательство продажи или аренды или предложения о продаже или аренде строения собственником-застройщиком в течение двух лет после завершения или выдачи свидетельства о заселении является prima facie доказательством того, что проект был осуществлен. с целью продажи или аренды и подлежит штрафам, предусмотренным в этой главе. Используемые в этом пункте термины «продажа» или «аренда» включают договоренность, согласно которой владелец получает компенсацию в виде денег, провизии, движимого имущества или рабочей силы в результате проживания или передачи собственности или построек на собственности.

(6) Владелец собственности, не занимаемой владельцем, который улучшает собственность или строит или улучшает конструкции площадью менее пяти тысяч квадратных футов или другие принадлежности на собственности, либо сам, либо с сотрудниками владельца, если все структурные и механические работы выполняются лицензированными подрядчиками независимо от стоимости строительства и в случае, если недвижимость не будет продана в течение двух лет после завершения работ. Для целей этого пункта «строительный» означает фундамент, опору, несущую перегородку, стену по периметру, внутреннюю стену, превышающую десять футов в высоту, крышу, пол и любые другие работы, которые доска считает конструктивными.«Механический» означает работу, описанную в Разделе 40-11-410 (5).

(7) Собственник строит хозяйственное здание или переносное складское здание площадью менее пяти тысяч квадратных футов, которое используется только для содержания скота или хранения.

(8) Государственные собственники, выполняющие всю или часть любой работы по проекту самостоятельно, если выполняемые работы подпадают под ограничения генерального подрядчика лицензионной группы 3 или механического подрядчика лицензионной группы 4, с поправкой на коэффициент инфляции отражающий индекс потребительских цен Министерства труда.

(9) Проекты по ремонту и техническому обслуживанию Департамента исправительных учреждений Южной Каролины, в соответствии с которыми вся рабочая сила обеспечивается собственными силами этого департамента.

(10) Управление государственной службы Южной Каролины при выполнении технического обслуживания и ремонта существующих помещений и при выполнении работ в соответствии с Разделом 40-11-410 (4) (n).

(11) Установка, ремонт или обслуживание знаков рекламных щитов; при условии, однако, что для окончательного подключения к проводнику ответвленной цепи требуется лицензия на электрооборудование.Установка или модификация проводника ответвительной цепи не считается частью установки, ремонта или обслуживания вывески или рекламного щита.

(B) Совет должен разослать плакаты в каждый офис разрешения на строительство в штате с просьбой разместить плакаты на видном месте, чтобы их могли прочитать заявители. На плакатах должно быть указано следующее:

«Закон о лицензировании подрядчиков Южной Каролины требует, чтобы общие и механические строительные работы выполнялись лицензированными подрядчиками.И собственник, и подрядчик несут ответственность за нарушение закона. Работы, выполняемые по проектам, освобождаются от этого требования только по следующим причинам:

(1) Общая стоимость строительства менее 5 000,00 долларов США;

(2) Имущество будет использоваться исключительно владельцем и его ближайшими родственниками в качестве места жительства в течение как минимум двух лет;

(3) Для нежилых проектов работа, выполняемая собственником, ограничивается неструктурными и немеханическими частями проекта, или;

(4) Проект представляет собой фермерское здание или переносное складское здание площадью менее пяти тысяч квадратных футов, используемое только для животноводства или хранения.

Все остальные работы должны выполняться подрядчиками, имеющими надлежащую лицензию. Все лица, непосредственно нанятые владельцем для выполнения работ на проекте, подчиняются законам штата и федеральным законам, касающимся охраны труда, отпуска по семейным обстоятельствам и отпуска по болезни, компенсации работникам, социального обеспечения, удержания подоходного налога и требований минимальной заработной платы. Выполняемые работы должны соответствовать всем применимым законам, постановлениям, строительным нормам и правилам зонирования ».

ИСТОРИЯ: Закон № 440 1998 г., Раздел 1; Закон № 1 1999 г.91, разделы 5, 6; Закон № 185 от 2008 года, раздел 1; Закон № 185 от 2008 года, раздел 2; Закон № 200 от 2016 г. (S.280), раздел 2, от 3 июня 2016 г.

Действие поправки

Закон № 200 от 2016 г., раздел 2, в (A), добавлен (11), в отношении рекламных щитов , и внес другие несущественные изменения.

РАЗДЕЛ 40-11-370. Лицензия, необходимая для использования термина «лицензированный подрядчик»; строительство под вымышленным именем; исполнение контракта.

(A) Использование термина «лицензированный подрядчик» или выполнение или предложение выполнения общего или механического строительства без предварительного получения лицензии, как того требует данная глава, является незаконным.

(B) Незаконно заниматься строительством под именем, отличным от того, которое указано в лицензии, выданной в соответствии с этой главой. «Участие в строительстве» включает маркетинг, рекламу, использование вывесок на площадках и заключение договоров. Это требование не распространяется на рекламу на транспортных средствах, которые могут использовать сокращенную версию названия лицензии, если реклама не вводит в заблуждение.

(C) Организация, не имеющая действующей лицензии, как того требует данная глава, не может подавать иски ни по закону, ни по праву собственности для обеспечения соблюдения положений контракта.Организация, которая заключает договор на ведение строительства от имени, отличного от имени, указанного в его лицензии, не может подавать иски ни по закону, ни по праву собственности для обеспечения соблюдения положений контракта.

ИСТОРИЯ: Закон № 440 1998 г., раздел 1; Закон 2001 г. № 32, раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-380. Уведомление о банкротстве лицензиата.

Лицензиат, добровольно или недобровольно подпадающий под действие любого положения закона о банкротстве, должен уведомить совет в течение пятнадцати дней и предоставить всю информацию, относящуюся к банкротству, которую совет может потребовать.

ИСТОРИЯ: 1998 Закон № 440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-390. Нелицензированные организации, занимавшиеся общим или механическим строительством до 1 апреля 1999 года.

Организация, которая по состоянию на 1 апреля 1999 года занимается общим или механическим строительством без лицензии, но в соответствии с предыдущим законодательством, и которая вела Таким образом, в течение двух лет после подачи заявки и подтверждения финансового состояния должен получить лицензию Группы 1.

ИСТОРИЯ: Закон № 440 1998 г., раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-400. Сертификаты квалифицированной стороны.

Департамент выдает сертификаты соответствующей стороны лицу, выступающему в качестве соответствующей стороны. Департамент должен передать сертификацию квалифицирующей стороны в соответствии с классификациями или подклассами лицензий, действующими на 31 марта 1999 г., в классификации или подклассы лицензий, созданные в соответствии с настоящей главой, так что ни одна соответствующая сторона не должна соответствовать дополнительным требованиям для продолжения сертификации по конкретной лицензии. классификация или подклассификация.Сертификат, переданный в соответствии с этим разделом, остается в силе до тех пор, пока он не будет отменен, отозван или истечет срок его действия. Этот раздел не позволяет соответствующей стороне претендовать на сертификацию по классификации или подклассу лицензий на основе вспомогательной работы, включенной в классификацию или подклассификацию лицензии на строительство. Сертификация квалифицированной стороны может быть передана только для тех видов деятельности, которые конкретно включены в обе.

ИСТОРИЯ: Закон № 440 1998 г., раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-410. Классификации и подклассы лицензий.

Действуют следующие классификации лицензий:

(1) «Генеральный подрядчик — Строительство», который включает коммерческое, промышленное, институциональное, модульное и все другие типы строительства зданий, включая жилые конструкции. Эта классификация лицензии включает все работы по подклассам деревянных каркасных конструкций класса II, внутреннего ремонта, каменной кладки, сборных металлических зданий, общей кровли и структурных форм.

Лицензиаты, подпадающие под эту классификацию, могут выполнять вспомогательные работы, включая профилирование, связанные со зданием или сооружением, строительство которых был привлечен лицензиатом. Однако, если проект включает работы, выполняемые в соответствии с подклассификацией Механического подрядчика или любой из этих подклассов лицензий, лицензиат должен иметь лицензию на эту работу или использовать подрядчика, имеющего лицензию на соответствующую лицензионную классификацию или подклассы для выполнения работ: плавательные бассейны, мосты , Бурильные работы и туннелирование, водопроводные и канализационные линии, трубопроводы, железнодорожные линии, специальные кровельные работы, морские, водопроводные и канализационные заводы и асфальтобетонные покрытия.

(2) «Генеральный подрядчик — строительство автомобильных дорог», который включает работы по этим подклассам:

(a) «Мосты», которые включают строительство и ремонт мостов, железнодорожные эстакады и путепроводы, а также работы в подклассах бурильных работ и прокладывания туннелей, бетона, Морские и железнодорожные линии.

(b) «Бетонное покрытие», которое включает строительство, восстановление и ремонт бетонных улиц, дорог, автомагистралей, проездов, автостоянок, взлетно-посадочных полос и перронов, а также связанные с этим бетонные работы, включая, помимо прочего, тротуары, бордюры , медианы и барьерные стены.Эта подклассификация также включает работы в подклассе оценки.

(c) «Асфальтовое покрытие», которое включает асфальтовое покрытие, ремонт и восстановление улиц, дорог, автомагистралей, автостоянок, взлетно-посадочных полос и перронов, бетон, включая, помимо прочего, бордюры, водостоки и бетонное или асфальтовое покрытие ливневые коллекторы, и включает в себя мощение с использованием герметиков, геотекстильных материалов, гидроизоляционных шламов и сопутствующую поверхностную обработку. Эта подклассификация также включает работы в подклассе оценки.

(d) «Градуировка», которая включает подготовку почвы и восстановление улиц, дорог, автомагистралей, железнодорожных путей, строительных площадок, автостоянок и ливневой канализации. Эта подклассификация также включает работы, относящиеся к подклассу Highway Incidental.

(e) «Побочные действия на автомагистрали», который включает в себя дорожные работы по нарезанию канавок, фрезерованию, восстановлению и установке ограждений, желобов, дорожных знаков, разметки и покраски дорожного покрытия.

(3) «Генеральный подрядчик — Коммунальное предприятие», которое включает работы по этим подклассам:

(a) «Трубопроводы», который включает строительство, установку, изменение, техническое обслуживание и ремонт систем для передачи или распределения нефти. топливо, нефтяные дистилляты, природный газ, химикаты и шламы по трубопроводу от одной станции к другой, включая все земляные работы, рытье траншей, засыпку и установку дожимных станций и оборудования, а также установку и замену резервуаров, подключенных к системе.Эта подклассификация не включает трубопроводы и резервуары для розлива любых нефтепродуктов в розницу.

(b) «Водопроводные и канализационные установки», который включает все классификации и подклассы, необходимые для строительства водоочистных сооружений и очистных сооружений. Однако, если проект включает работы, которые должны быть выполнены в соответствии с любой из этих лицензионных подклассов, лицензиат должен либо иметь лицензию на выполнение этой работы, либо использовать подрядчика, лицензированного по соответствующей лицензионной классификации или подклассу, для выполнения работ: мосты, железнодорожные линии, Специальность кровельные и механические работы.

(c) «Водопроводные и канализационные линии», включающие строительные работы на водопроводах, водопроводах, резервуарах для хранения воды, канализационных сетях, канализационных линиях, подъемных станциях, насосных станциях и приспособлениях к резервуарам для хранения воды, подъемным станциям, насосным станциям. , ямочный ремонт дорожного покрытия, засыпка и борьба с эрозией как часть строительства, которая включает подключение в здании всех линий к соответствующим линиям, содержащимся в коммерческих сооружениях, монтаж и ремонт проекта, включающего люки, прокладку труб для ливневых стоков и канализационная сеть, все необходимые соединения, земляные работы и засыпка, а также связанные с этим бетонные работы.

Подрядчики в этой лицензионной подклассе в лицензионных группах три, четыре и пять могут устанавливать подземные трубопроводы спринклерной системы противопожарной защиты на фланцевом выходе 1′-0 дюймов над чистым полом в соответствии со стандартом 24 Национальной ассоциации противопожарной защиты. чертежи должны быть представлены и одобрены Государственным пожарным маршалом с копией утвержденных чертежей, направляемой лицензированному подрядчику по спринклерным системам пожаротушения. Сертификаты на промывку и испытания должны быть доставлены в орган, имеющий юрисдикцию, и выполняющий лицензированный подрядчик по спринклерным системам пожаротушения.Генеральные подрядчики в этой подклассификации лицензии не могут участвовать в работах по водопроводу и канализации от полосы отчуждения до жилого строения, если организация не является субподрядчиком лицензиата, владеющего подклассом водопровода.

(4) «Генеральный подрядчик — специальность», который включает работы по этим подклассам:

(a) «Бурение и прокладка туннелей», который включает строительство подземных или подводных проходов с диаметром, превышающим девяносто шесть дюймов, или длиной, превышающей триста пятьдесят футов путем рытья или бурения на поверхности земли и под ней, включая укрепление и уплотнение проходов, чтобы сделать их безопасными для предполагаемой цели.Эта подклассификация включает подготовку поверхностей земли в точках входа и выхода. Подземные сооружения диаметром менее девяноста шести дюймов или длиной менее трехсот пятидесяти футов считаются обычными земляными работами.

(б) «Бетон», который включает все работы, связанные с формованием и укладкой бетона; сборка форм, форм, опалубок и поддонов; центрирование, рытье траншей, выемка грунта, засыпка и выравнивание в связи с бетонным строительством; устройство тротуаров, проездов, бордюров, срединных и барьерных стен; и установка закладных элементов, необходимых или составляющих неотъемлемую часть бетонной или бетонной конструкции, включая армирующие элементы и аксессуары, включая, помимо прочего, бетонные дымоходы, полы, опоры и фундаменты при использовании бетонной арматуры и других материалов, общих для бетонной промышленности. .Эта подклассификация не включает подклассификацию лицензии «Генеральный подрядчик — автомагистраль — мост» или строительство улиц, дорог, парковок и автомагистралей.

(c) «Внутренний ремонт», который включает установку, реконструкцию, ремонт и отделку акустических потолочных систем и панелей, несущих и ненесущих перегородок из гипсокартона, обрешетки и штукатурки, полов (кроме ковров) и отделку, отдых в интерьере поверхности, установка окон и дверей, установка фурнитуры, шкафов и столярных изделий; а также противопожарная защита, изоляция, облицовка, покраска, перегородки, пескоструйная обработка, внутреннее покрытие стен и гидроизоляция.Эта подклассификация не включает изменения несущих частей конструкции.

(d) «Морской», который включает в себя все виды водной деятельности по сооружению морских дамб, переборок, доков, пирсов, причалов и других водных сооружений, включая, но не ограничиваясь, забивание свай, свайные платформы и дощатые тротуары. Лицензиаты, подпадающие под эту классификацию, могут выполнять вспомогательные работы, включая заполнение и сортировку. Эта подклассификация лицензии не включает сооружения, подпадающие под классификацию «Генеральный подрядчик — строительство».

(e) «Каменная кладка», которая включает установку, с использованием или без использования раствора или клея, кирпича, бетонного блока, гипсовой перегородки, пемзы, огнеупорных глиняных изделий, грубо обработанного и обработанного камня, мраморных панелей или сланца. единицы, структурная глазурованная плитка или блок, стеклянный кирпич или блок, плитка или блок с солнечным экраном или другие единицы и изделия, общие для каменной промышленности.

(f) «Сборные металлические здания», которые включают строительство сборных металлических зданий шириной не более сорока футов, без единого конструктивного пролета длиной более сорока футов и состоящих не более чем из бетонной плиты перекрытия, металлический каркас, металлическая крыша, металлические боковины и изоляция здания.

(g) «Железнодорожные линии», который включает установку и ремонт железнодорожных путей, включая установку шпал, анкерных пластин, рельсов, соединителей рельсов, крестовин, переключателей, стрелок и сигнальных маркеров. Эта подклассификация не включает профилирование, эстакады и эстакады.

(h) «Общие кровельные работы», включающие установку и ремонт крыш и настилов крыш коммерческих, промышленных и институциональных сооружений, для которых требуются материалы, которые образуют водонепроницаемую и стойкую к атмосферным воздействиям поверхность.Эта подклассификация лицензии ограничивается черепицей, глиняной и бетонной черепицей, шифером, деревянным покрытием, металлической кровлей и кровлей из асфальтобетона.

(i) «Специальная кровля», которая включает установку и ремонт крыш и настилов крыш коммерческих, промышленных и институциональных структур, для которых требуются материалы, которые образуют водонепроницаемую и атмосферостойкую поверхность. Эта подклассификация лицензии включает все работы в соответствии с подклассификацией лицензии General Roofing и другие типы кровли, специально не включенные в подклассификацию General кровли.

(j) «Структурный каркас», который включает установку, ремонт или изменение металлических или композитных конструктивных элементов для зданий или сооружений, включая клепку, сварку и такелаж. Эта подклассификация также включает работы в подклассе структурных форм.

(k) «Структурные формы», которые включают установку, ремонт или изменение металлических или композитных профилей, труб, труб и стержней, включая незначительное изготовление на месте, если это может быть необходимо.

(l) «Бассейны», включающие строительство, обслуживание и ремонт всех коммерческих и институциональных плавательных бассейнов и спа, включая бассейны и спа из бетона, гунита, пластика, винила и стекловолокна; настилы бассейнов, дорожки, облицовка и покрытие; и установка всего оборудования, включая насосы, фильтры и дозаторы химикатов, трубопроводы водоснабжения и газа от точки обслуживания до оборудования бассейна, проводка от оборудования бассейна до первого легкодоступного разъединителя, трубопроводы бассейна, фитинги, предотвращение обратного потока устройства, сливные линии и другие неотъемлемые части бассейна или спа.

(м) «Деревянные каркасные конструкции», которые включают каркас, кровлю, сайдинг или настил для деревянных каркасных конструкций высотой более пяти тысяч футов, используемых для содержания скота, хранения или обработки, когда такие конструкции не используются для жилья или офисные помещения.

(n) «Коммунальное электроснабжение», которое включает в себя установку, замену, изменение и ремонт линий электропередачи на полосе отвода или за ее пределами, включая установку опор, систем оттяжек, возведение вышек, уличное освещение и внешнее освещение всех напряжений и всех подземных систем, включая каналы для передачи сигналов и аналогичные установки, трансформаторы, автоматические выключатели, конденсаторы, первичные измерительные приборы и другое связанное оборудование, не используемое в связи с данной подклассификацией.Контракт, предусматривающий выполнение электромонтажных работ с напряжением выше пятидесяти вольт, должен выполняться лицензированным подрядчиком по коммунальному электричеству или электромеханике. Эта подклассификация не распространяется на освещение спортивных площадок, стадионов или освещение, которое не относится к общественным сервитутам или полосам отвода.

(o) «Котельная установка», которая включает тех, кто имеет квалификацию для установки, ремонта и обслуживания котлов и трубопроводов котлов, включая вспомогательное оборудование котла, средства управления, приводные механизмы и сушильные валки.Чтобы претендовать на эту подклассификацию, человек должен пройти технический экзамен, проводимый правлением, или должен иметь печать S Американского общества инженеров-механиков (ASME) или иметь Национальный совет инспекторов котлов и сосудов под давлением (NBBPVI). Печать «R» и соответствие требованиям для получения лицензии в соответствии с данной главой.

(p) «Стекло и остекление», которое включает, помимо прочего, коммерческое, жилое, промышленное, институциональное, модульное и все другие типы стекла и остекления.Конструкция ограничивается выбором, резкой, сборкой и установкой всех марок и видов стекла для окон, створок и дверей, металлических рам, декоративных украшений, зеркал, а также кабин и душевых уголков. Эта лицензионная классификация включает все работы по подклассам ремонта, структурных форм и архитектурных систем алюминиевого остекления, которые включают алюминиевые входные двери и каркасные системы, оборудование для входа и выхода, системы навесных стен, раздвижные двери / фасады торговых центров, системы потолочного остекления и архитектурные конструкции. оконные системы и аксессуары.Подрядчики, занимающиеся исключительно жилищным строительством, должны иметь лицензию или регистрацию в Комиссии жилищных строителей Южной Каролины и не обязаны иметь эту классификацию. Совет может потребовать от заявителя сдать экзамен перед лицензированием, как это предусмотрено данной главой.

(5) «Механические подрядчики», включающие работы по этим подклассам:

(a) «Кондиционирование воздуха», включающие установку, замену, изменение и ремонт оборудования и систем кондиционирования воздуха, которые состоят из ряда необходимых компонентов. для производства кондиционированного воздуха для обогрева или охлаждения окружающей среды, или того и другого, внутри зданий.Системы или компоненты водяного или парового отопления не подпадают под эту классификацию.

(b) «Отопление», которое включает установку, замену, изменение и ремонт отопительного оборудования и систем в зданиях, которые требуют использования пара высокого или низкого давления или горячей воды, включая все трубопроводы, каналы и механическое оборудование внутри, рядом со зданием или соединенным с ним, а также с установкой необходимых газовых линий, если какое-либо из этого оборудования работает на газе.

(c) «Комплектное оборудование» (комплектное оборудование для кондиционирования-обогрева с ограничением до двадцати пяти тонн охлаждения и пятисот тысяч БТЕ / час нагрева на единицу), которое включает установку, замену, изменение или ремонт оборудования для кондиционирования воздуха и системы, которые состоят из ряда компонентов, необходимых для производства кондиционированного воздуха для обогрева или охлаждения окружающей среды, или того и другого, внутри зданий, включая типы систем отопления и комплектное оборудование любого размера; а также установка, изменение и ремонт вентиляционных систем, включая воздуховоды, устройства для фильтрации воздуха, устройства для очистки воды, пневматические или электрические средства управления или трубопроводы управления; тепло- и звукоизоляция, виброизоляционные материалы и устройства, трубопроводы и резервуары для жидкого топлива, трубопроводы для воды и газа от контуров обслуживания и отопления и систем кондиционирования воздуха, включая газовые печи и обогреватели; моноблочные агрегаты и оборудование прямого расширения раздельного типа, включая тепловые насосы, монтируемые на заводе.Эта подклассификация не включает установку, замену, изменение или ремонт систем или компонентов водяного или парового отопления.

(d) «Электрооборудование», которое включает установку, изменение или ремонт связанных с электропроводкой электрических материалов и оборудования, используемого для производства, передачи или использования электроэнергии напряжением менее шестисот вольт, включая всю воздушную электрическую проводку в общественных местах. право проезда знаков и уличных украшений, а также всех подземных электрических распределительных систем напряжением менее шестисот вольт, обслуживающих частную собственность.Эта подклассификация также включает, но не ограничивается, установку, изменение и ремонт панелей, органов управления, проводов, трубопроводов, кабелей, устройств, пластин, электрических потолков, проводки управления; и электрическое отопление, осветительные приборы, лампы, общее внешнее освещение, подземные и воздушные распределительные системы для обслуживания, а также соответствующие компоненты или работы, необходимые для обеспечения полной электрической системы и установки оконных или сквозных кондиционеров воздуха, не более трех HP или три тонны, если не нужны трубопроводы.Согласно этой подклассификации, общее внешнее освещение ограничено исключительно территорией владений, а не общедоступными сервитутами или полосами отчуждения. Контракт, предусматривающий выполнение электромонтажных работ при напряжении выше пятидесяти вольт, должен выполняться подрядчиком, имеющим лицензию в соответствии с этой подклассом, или лицензированным подрядчиком по коммунальному энергоснабжению. Эта подклассификация лицензии включает установку, изменение и ремонт всего освещения на частной собственности, спортивных площадках, стадионах, автостоянках, а также проектирование, установку и обслуживание систем пожарной сигнализации.

(e) «Системы молниезащиты», которые включают установку, замену, изменение или ремонт необходимых проводов молниезащиты, кабелей, стержней, точек, анкеров, крепежных устройств, этикеток, заземляющих зажимов, скоб и всех необходимых компонентов. для полной системы молниезащиты.

(f) «Сантехника», которая включает в себя установку, замену, изменение и ремонт всей сантехники, включая солнечное нагревание воды, когда они выполняются исключительно в пределах границ собственности, а не на общественных сервитутах или правах отвода, за исключением подключения к счетчикам воды или канализационные краны, разрешенные владельцем коммунального предприятия; а также установку, изменение и ремонт всех трубопроводов, приспособлений и устройств, связанных с водоснабжением, включая сосуды и резервуары под давлением, за исключением муниципальных или связанных систем водоснабжения; системы вентиляции и канализации для всех жидких, полужидких и органических отходов; кровельные лидеры; водоочистное оборудование; трубопроводы и оборудование для бассейнов; и установка системы труб, арматуры, приспособлений, водостоков и всех необходимых составных частей в помещениях или в здании для подачи воды в здания и отвода сточных вод или других отходов из зданий.Если это оборудование работает на газе, необходимые газовые линии могут быть установлены в рамках этой подклассификации, используемой в связи с этой подклассификацией. Сантехнические подрядчики в лицензионных группах три, четыре и пять не обязаны иметь лицензию в соответствии с Главой 45, Раздел 23 для установки водопроводных систем, включая соединения водяных шлангов, шкафы водяных шлангов и соответствующие ответвления, если водяные шланги не подают воду в автоматические спринклеры противопожарной защиты.

(g) «Напорные и технологические трубопроводы», включающие установку, техническое обслуживание, ремонт, изменение или расширение системы трубопроводов, насосно-компрессорных труб, сосудов, контейнеров, насосов, аппаратов и принадлежностей в связи с напорными трубопроводами, используемыми для циркуляции. , транспортировка, хранение или обработка газа, пара, текучей среды, жидкости, полужидкости или любой их комбинации.Однако котлы, трубопроводы котлов, трубопроводы, используемые для подачи питьевой воды, бытовых сточных вод, сжиженной нефти, промышленного или природного газа или холодильного оборудования, систем кондиционирования воздуха и трубопроводов систем комфортного отопления, не включены в эту подклассификацию.

(h) «Охлаждение», которое включает установку, замену, изменение и ремонт холодильного оборудования и систем, используемых для обработки, хранения и демонстрации пищевых продуктов и других скоропортящихся товаров, а также коммерческих, промышленных и производственных процессов, требующих охлаждения, исключая комфортное кондиционирование воздуха.Эта подклассификация также включает работы по системам, включая сопутствующее оборудование для контроля температуры, безопасности и производительности, теплоизоляцию, материалы и устройства для виброизоляции, устройства для очистки воды, строительство и установку холодильных камер, трубопроводов и резервуаров для жидкого топлива, воды и газопровод от оборудования до сервисного подключения, а также проверка и балансировка холодильного оборудования и систем. Организация, получившая лицензию в соответствии с подклассом кондиционирования воздуха, также может работать в рамках этой подклассификации.

ИСТОРИЯ: Закон № 440 1998 г., раздел 1; Закон № 91 1999 года, раздел 7; Закон № 32 от 2001 года, разделы 2, 3A; Закон 2005 г. № 59, раздел 2.

РАЗДЕЛ 40-11-420. Требования для получения разрешения на строительство; список лицензированных подрядчиков, выполняющих работы по проекту.

(A) Разрешение на строительство, если это требуется по закону, должно быть получено единственным генеральным подрядчиком на имя, указанное в лицензии подрядчика этой организации.

(B) Если более одного генерального подрядчика работают с руководителем строительства, разрешение на строительство должно быть получено руководителем строительства на имя, указанное в профессиональной лицензии этой организации, и руководитель строительства должен указать в заявлении на получение разрешения на строительство. имена и номера лицензий всех известных лицензированных подрядчиков, выполняющих работы по проекту.Руководитель строительства также должен быть указан как таковой в заявке на получение разрешения по имени, номеру лицензии и типу лицензии, которой он владеет.

(C) Если есть более одного генерального подрядчика и нет руководителя строительства, или если собственник выполняет работы в соответствии с Разделом 40-11-360 (A) (5), (6) или (7), владелец должен получить разрешение на строительство и указать в заявлении на получение разрешения на строительство имя и номер лицензии всех лицензированных подрядчиков, выполняющих работы по проекту.

ИСТОРИЯ: Закон № 1998 г.440, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-430. Делимость.

Если положение данной главы или применение положения к лицу или обстоятельствам признано недействительным, недействительность не влияет на другие положения или приложения этой главы, которые могут иметь силу без недействительного положения или применения, и на это В конце положения главы делимы.

ИСТОРИЯ: Закон 1998 года № 440, Раздел 1.

СТАТЬЯ 3

Южная Каролина Уведомление и возможность устранения дефектов строительства нежилых зданий

РАЗДЕЛ 40-11-500.Цитирование статьи.

Эту статью можно цитировать как «Закон Южной Каролины об уведомлении и возможностях исправления дефектов строительства нежилых зданий».

ИСТОРИЯ: 2006 Закон № 371, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-510. Определения.

Как используется в этой статье:

(1) «Иск» означает гражданский иск в любом суде, включая арбитражное разбирательство, о возмещении убытков или возмещении, утверждающий требование о возмещении ущерба, травм или убытков, возникших в результате предполагаемого дефекта, действие или бездействие, относящееся к проектированию, строительству или состоянию изменения, модификации, обновления или ремонта нежилого здания или строения на недвижимом имуществе, включая, помимо прочего, инженерные системы, бурение и оборудование колодцев, подготовка планов, спецификаций и проектных чертежей, а также работа по приданию недвижимости подходящей площадки для строительства или сооружения, геодезия и разбивка, планировка, снос, выравнивание, выемка грунта и засыпка земли, включая меблировку насыпка грунта, выравнивание и мощение бордюров, тротуаров и всего асфальтового покрытия, строительство канав и других дренажных сооружений, прокладка трубопроводов для воды, газа, электричества, канализации и дренажа. представляет собой удаление любого строительного мусора и строительного мусора, как определено в Разделе 44-96-40 (6), включая окончательную утилизацию на строительной и сносной свалке нежилой собственности.

(2) «Истец» означает физическое или юридическое лицо, которое предъявляет претензию к подрядчику, субподрядчику, поставщику или профессиональному проектировщику в отношении предполагаемого дефекта, действия или упущения, относящегося к проекту, конструкции или условиям изменения, модификация, реконструкция или ремонт нежилого здания или строения на основе недвижимости, включая, помимо прочего, инженерные сети, бурение и оборудование колодцев, подготовку планов, спецификаций и проектных чертежей, а также работы по созданию недвижимости подходит в качестве площадки для строительства или сооружения, геодезии и разбивки, выравнивания, выравнивания, земляных работ и засыпки земли, включая обустройство насыпного грунта, выравнивание и мощение бордюров и тротуаров, а также всех видов асфальтового покрытия, строительство канав и других дренажных сооружений, прокладка труб и водоводов для воды, газа, электричества, сточных вод и дренажа, а также удаление любого строительного и сносного мусора, как определено в Разделе 44-96-40 (6), в том числе окончательное выбытие строительно-сносной свалкой нежилого имущества.

(3) «Строительный дефект» означает недостаток или недостаток, связанный с проектированием, спецификациями, обследованием, планированием, надзором или строительством нежилых улучшений, который является результатом любого из следующего:

(a) дефектный материал , продукты или компоненты, используемые при строительстве нежилых улучшений;

(b) несоблюдение по существу применимых строительных норм и правил, действующих на момент строительства нежилых улучшений;

(c) несоответствие проекта улучшений нежилого фонда применимым профессиональным стандартам ухода и применимым строительным нормам на момент утверждения правительством проекта улучшений нежилого фонда;

(d) неспособность построить нежилые улучшения в соответствии с принятыми торговыми стандартами для хорошего и качественного строительства во время строительства; или

(e) несоблюдение применимых строительных норм.Существенное соблюдение применимых строительных норм и правил, действующих на момент строительства, окончательно устанавливает соответствие строительства общепринятым отраслевым торговым стандартам в отношении всех вопросов, указанных в этих правилах.

(4) «Подрядчик» означает лицо, имеющее лицензию или зарегистрированное в соответствии с положениями Главы 11, Раздел 40, которое занимается проектированием, разработкой или строительством нежилой собственности.

(5) «Профессиональный дизайнер» означает лицо, имеющее лицензию или зарегистрированное в соответствии с положениями Раздела 40 в качестве архитектора, ландшафтного архитектора, инженера или геодезиста.

(6) «Нежилое имущество» означает любое имущество, здание, строение или улучшение недвижимого имущества, которое не является жилым помещением, как определено в Разделе 40-59-820.

(7) «Подать» или «услуга» означает персональную услугу или доставку заказным письмом на последний известный адрес получателя.

(8) «Субподрядчик» означает подрядчика, который выполняет работы от имени другого подрядчика в строительстве нежилого имущества, который лицензирован или зарегистрирован в соответствии с положениями Раздела 40.

(9) «Поставщик» означает лицо, которое предоставляет материалы, оборудование или другие материалы для строительства нежилого имущества.

ИСТОРИЯ: 2006 Закон № 371, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-520. Приостановление иска или арбитраж.

Если истец подает гражданский иск или инициирует арбитраж до того, как впервые соблюдает требования настоящей статьи, по ходатайству стороны в иске суд или арбитр приостанавливают рассмотрение дела до тех пор, пока истец не выполнит требования настоящей статьи. статья.

ИСТОРИЯ: 2006 Закон № 371, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-530. Уведомление о претензии; содержимое; просьба о разъяснении.

(A) Заявитель должен направить письменное уведомление о претензии подрядчику, субподрядчику, поставщику или профессиональному проектировщику. В исковом заявлении должно быть указано:

(1) заявление о том, что истец утверждает строительный дефект;

(2) описание претензии или претензий с разумной детализацией, достаточной для определения общего характера дефекта конструкции; и

(3) описание результатов дефекта, если оно известно.

(B) Подрядчик, субподрядчик, поставщик или специалист по проектированию должен уведомить заявителя в течение пятнадцати дней с момента получения претензии, если описание претензии или претензий недостаточно изложено, и должен запросить разъяснения.

ИСТОРИЯ: 2006 Закон № 371, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-540. Время для подачи ответов; осмотр на наличие дефектов и доступ к ремонту; время для достижения урегулирования.

(A) Подрядчик, субподрядчик, поставщик или специалист по проектированию имеет шестьдесят дней с момента вручения первоначального уведомления о претензии для проверки, предложения средств правовой защиты, предложения урегулирования с истцом или отказа, полностью или частично, претензия по поводу дефектов.В течение шестидесяти дней с момента вручения первоначального уведомления о претензии подрядчик, субподрядчик, поставщик или специалист по проектированию должен направить письменное уведомление заявителю об избрании подрядчика, поставщика или специалиста по проектированию в соответствии с настоящим разделом. Заявитель должен разрешить осмотр строительного дефекта в приемлемое время, в обычные рабочие часы, любой стороне, если потребуется в соответствии с этим разделом. Заявитель должен предоставить подрядчику, субподрядчику, поставщику или профессиональному проектировщику разумный доступ к собственности для осмотра и, если ремонт был согласован сторонами, разумный доступ для проведения ремонта.Отсутствие ответа в течение шестидесяти дней считается отказом в удовлетворении претензии.

(B) Истец должен предоставить ответ на предложение подрядчика, субподрядчика, поставщика или специалиста по проектированию в течение десяти дней с момента получения предложения.

(C) Если стороны не могут договориться об урегулировании спора в соответствии с настоящей статьей в течение девяноста дней после вручения первоначального уведомления о претензии подрядчику, субподрядчику, поставщику или специалисту по проектированию, претензия считается отклоненной, и истец может подать гражданский иск или иное средство правовой защиты, предусмотренное контрактом или законом.

(D) Предложение урегулирования, ремонта или правовой защиты в соответствии с этим разделом не допускается в качестве доказательства в любом судебном разбирательстве.

ИСТОРИЯ: 2006 Закон № 371, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-550. Применимость к действиям, касающимся телесных повреждений и смерти; указание о разрешении на пребывание на титульном листе гражданского иска.

(A) Эта статья не применяется к искам, вытекающим из требований о возмещении телесных повреждений, смерти или и того, и другого.

(B) Судебная администрация Южной Каролины получила указание разработать обозначение на титульном листе гражданского иска, которое указывает, было ли предоставлено приостановление действия гражданского иска, поданного в соответствии с этой статьей.

ИСТОРИЯ: 2006 Закон № 371, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 40-11-560. Залог механика.

Невзирая на положения этой статьи, лицо может подавать и совершенствовать залоговое право механика в соответствии с главой 5 раздела 29 Кодекса Южной Каролины, и ничто в этой статье не должно влиять или ограничивать способность человека сохранять и защищать свое право.