Что такое лизинг? Лизинг оборудования, автотранспорта, спецтехники и недвижимости в Проминвест в Томске
Лизинг – это универсальный финансовый инструмент, позволяющий решать инвестиционные задачи любого уровня. С помощью лизинга можно модернизировать свою производственную базу, увеличить производственные мощности, приобрести необходимое имущество, как новое, так и уже бывшее в употреблении.
Лизинг — это продукт финансирования, предоставляющий неограниченные перспективы роста и реальные возможности для модернизации бизнеса.
ЛИЗИНГОВЫЕ ТЕРМИНЫ
Предмет лизинга (имущество) — имущество, передаваемое в лизинг. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.
Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.
Договор лизинга – договор, в соответствии с которым арендодатель (далее — Лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее — Лизингополучатель) имущество у определенного им продавца (далее Поставщика) и предоставить Лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.
Согласно лизинговому договору субъектами лизинга являются:
Лизингодатель — юридическое лицо, приобретающее у продавца имущество за счёт собственных средств и предоставляющее его в качестве предмета лизинга Лизингополучателю.
Лизингополучатель — юридическое лицо / физическое лицо, осуществляющее выбор предмета лизинга и принимающее его во временное использование на условиях, определённых в договоре лизинга.
Поставщик — юридическое лицо / физическое лицо, заключившее с Лизингодателем договор купли-продажи на имущество, выбранное Лизингополучателем в качестве предмета лизинга.
Лизинговые платежи — общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат Лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга Лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход Лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная стоимость предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к Лизингополучателю. Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга с учётом закона «О финансовой аренде (лизинге)»
Схема заключения финансового лизинга
Пример: Вы (Лизингополучатель) планируете приобрести у Поставщика автомобиль. Вы обращаетесь в лизинговую компанию (Лизингодатель), она приобретает для вас у Поставщика нужный автомобиль и передаёт Вам на согласованных условиях в рамках договора лизинга.
Вы совершаете ежемесячные лизинговые платежи. Просто, не так ли?
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
В чем заключаются налоговые льготы при использовании лизинга?
Лизинговые платежи включаются в состав прочих расходов, благодаря чему Вы уменьшаете на сумму лизинговых платежей расчет налога на прибыль. Более того, НДС, включенный в каждый лизинговый платеж, принимается лизингополучателем к вычету в полном объеме.
Какие существуют преимущества лизинга, помимо налоговых льгот?
Помимо налоговых льгот существуют и другие преимущества лизинга. К примеру, по сравнению с кредитом – это быстрое оформление договора лизинга и минимальный пакет документов для оформления договора; отсутствие жестких банковских требований к лизингополучателю и/или поставщику, значительные скидки от поставщиков-партнеров; возможность возмещения расходов по страхованию и регистрации предмета лизинга в течение всего срока лизинга в составе лизинговых платежей и др.
Кто может стать Лизингополучателем?
В качестве Лизингополучателя может выступать как юридическое лицо, так и физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, либо физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность без такой регистрации.
Какие транспортные средства можно приобрести в лизинг?
Воспользовавшись услугами лизинговой компании «ПРОМИНВЕСТ» можно приобрести в лизинг автотранспорт (легковой, грузовой, коммерческий), самоходные машины (погрузчики, трактора, буровые станки, сортировочные и дробильные установки) и спецтехнику (экскаваторы, бульдозеры, грейдеры), как новую, так и бывшую в употреблении (б/у).
Кто может стать Поставщиком в лизинговой сделке?
В качестве Поставщика может выступать как юридическое лицо, так и физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, либо физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность без такой регистрации.
Какова схема прохождения лизинговой сделки?
Этапы лизинговой сделки:
- Вы выбираете Имущество и направляете заявку;
- Мы подбираем условия и предлагаем Вам расчеты лизинговых платежей;
- Вы подготавливаете пакет документов;
- Мы проводим кредитный комитет по Вашей заявке;
- Заключаем договор лизинга;
- Вы вносите аванс;
- Мы покупаем Имущество и передаем его Вам;
- Вы пользуетесь Имуществом и выплачиваете ежемесячные лизинговые платежи;
- Мы передаем Имущество в Вашу собственность после уплаты всех платежей.
Что такое аванс (авансовый платёж)?
Аванс (авансовый платёж) — это первоначальный взнос, который уплачивается Лизингополучателем при подписании договора лизинга, является одним из платежей по договору и включается в общую сумму договора лизинга.
Что такое удорожание?
Удорожанием в лизинговой сделке называется отношение суммы переплаты к первоначальной стоимости лизингового имущества в результате исполнения сделки. Процент удорожания чаще всего указывается как средний процент удорожания за год.
На чьем балансе учитывается лизинговое имущество?
Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование Лизингополучателю, является собственностью Лизингодателя и может учитываться на балансе Лизингодателя или Лизингополучателя в зависимости от волеизъявления сторон, согласованного в договоре лизинга (п. 1 ст. 11, Федерального закона № 164-ФЗ).
Какие документы необходимо предоставить Лизингополучателю для рассмотрения заявки на лизинг?
Пакет документов, необходимый для рассмотрения лизинговой заявки, зависит от типа Лизингополучателя.
Например, от ООО, как правило, требуются учредительные документы и документы финансовой отчетности, заверенные руководителем компании. Более подробно ознакомиться и скачать перечень документов Вы можете на нашем сайте
Термины используемые в лизинге | Major Лизинг
Личный кабинет Обратная связь
Расчет лизинга Заявка на лизинг
Главная О компании Что такое лизинг? Термины
«Авансовый платеж» — Первоначальный платеж по Договору лизинга уплачиваемый Лизингополучателем Лизингодателю после подписания договора лизинга.
«Выкупная цена Предмета лизинга» — денежная сумма, являющаяся отдельной платой Лизингодателю за передачу права собственности на Предмет лизинга Лизингополучателю. Размер Выкупной цены Предмета лизинга определяется в Договоре лизинга.
«График лизинговых платежей» — перечень Лизинговых платежей, определенный в Договоре лизинга с указанием размера каждого Лизингового платежа и даты оплаты платежа.
«Общая сумма договора лизинга» – сумма всех платежей Лизингополучателя за весь срок действия договора лизинга. Общая сумма договора лизинга состоит из:
- затрат Лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга Лизингополучателю;
- затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг;
- доход лизингодателя;
- выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к Лизингополучателю.
«Дата платежа» — календарная дата, которая указывается в Графике лизинговых платежей для каждого платежа как срок, не позднее которого платеж поступить на счёт Лизингодателя.
«Страховщик» — это страховая компания, которая осуществляет страхование имущественных, транспортных и прочих видов рисков, связанных с предметом лизинга и/или сделкой лизинга.
«Договор страхования» — договор страхования (либо полис страхования) имущества, в соответствии с которым застрахован Предмет лизинга, включающий в себя все документы, на которые такой договор (полис) ссылается, включая правила страхования, утвержденные Страховщиком.
«Договор лизинга» — договор, в соответствии с которым Лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное Лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить Лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.
«Предмет лизинга» (лизинговое имущество) — имущество, передаваемое в лизинг. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. Мэйджор Лизинг специализируется на лизинге автомобильного транспорта и самоходных машин.
«Продавец» — лицо, которое в соответствии с Договором купли-продажи, заключенным с Лизингодателем, передает Лизингодателю имущество в собственность, которое является Предметом лизинга для последующей передачи во владение и пользование Лизингополучателю.
«Лизингодатель» — юридическое лицо, приобретающее у продавца имущество за счёт собственных средств и предоставляющее его в качестве предмета лизинга Лизингополучателю.
«Лизингополучатель (Покупатель)» — лицо, осуществляющее выбор предмета лизинга и принимающее его во временное использование на условиях, определённых в договоре лизинга.
«Срок лизинга» — это указанный в Договоре лизинга период времени в месяцах, на который Предмет лизинга передается Лизингополучателю во владение и пользование.
Hyundai
Kia
LADA
Mercedes-Benz
Renault
Toyota
Посмотреть все марки
Major Лизинг – Универсальная лизинговая компания.
Финансирование легкового и коммерческого транспорта для юридических и физических лиц
Адрес: г. Москва, Цветочный проезд, 17
Обращаем Ваше внимание, что указанная информация на сайте, касающаяся условий лизинговых программ носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
Major Лизинг оставляет за собой право в одностороннем порядке в любое время без уведомления вносить изменения, удалять, исправлять, дополнять, либо иным способом обновлять информацию об условиях лизинговых программ и условиях предоставления консультационных услуг.
+7 (495)
644-23-93
Определение арендодателя
Оглавление
Содержание
Что такое арендодатель?
Понимание арендодателей
Виды аренды и арендодателей
Особые соображения
Часто задаваемые вопросы арендодателя
По
Джеймс Чен
Полная биография
Джеймс Чен, CMT — опытный трейдер, инвестиционный консультант и стратег глобального рынка. Он является автором книг по техническому анализу и торговле иностранной валютой, опубликованных John Wiley and Sons, а также выступал в качестве приглашенного эксперта на CNBC, BloombergTV, Forbes и Reuters среди других финансовых СМИ.
Узнайте о нашем редакционная политика
Обновлено 23 апреля 2022 г.
Юлиус Манса
Рассмотрено Джулиус Манса
Полная биография
Джулиус Манса — финансовый консультант, профессор финансов и бухгалтерского учета, инвестор и лауреат премии Фулбрайта Государственного департамента США в области финансовых технологий. Он обучает студентов-бизнесменов темам бухгалтерского учета и корпоративных финансов. Помимо академических кругов, Джулиус является консультантом по финансовым вопросам и финансовым бизнес-партнером для компаний, которые нуждаются в стратегических и консультационных услугах высшего уровня, которые помогают развивать их компании и становиться более прибыльными.
Узнайте о нашем Совет финансового контроля
Факт проверен
Сюзанна Квилхауг
Факт проверен Сюзанна Квилхауг
Полная биография
Сюзанна — исследователь, писатель и специалист по проверке фактов.
Она имеет степень бакалавра финансов в Государственном университете Бриджуотер и работала над печатным контентом для владельцев бизнеса, национальных брендов и крупных изданий.
Узнайте о нашем редакционная политика
Что такое арендодатель?
Арендодатель — это, по сути, тот, кто предоставляет аренду кому-то другому. Таким образом, арендодатель является собственником актива, который по договору сдается в аренду арендатору. Арендатор производит разовый платеж или серию периодических платежей арендодателю в обмен на использование актива.
ключевые выводы
- Арендодатель является владельцем актива, который сдается в аренду или сдается в аренду другой стороне, известной как арендатор.
- Арендодатели и арендаторы заключают обязывающий договор, известный как договор аренды, в котором излагаются условия их договоренности.
- В то время как любое имущество может быть сдано в аренду, эта практика чаще всего связана с жилой или коммерческой недвижимостью — домом или офисом.
- Арендодателем может быть компания или физическое лицо в зависимости от того, кому или какой организации принадлежит здание.
- В зависимости от обстоятельств, «арендодатель» может быть другим именем для арендодателя.
Арендодатель
Понимание арендодателей
Арендодателем может быть как физическое, так и юридическое лицо. Договор аренды, который они заключают с другой стороной, является обязательным как для арендодателя, так и для арендатора и устанавливает права и обязанности обеих сторон. Кроме пользования имуществом, арендодатель может предоставлять арендатору особые привилегии, такие как досрочное прекращение договора аренды или продление на неизменных условиях, исключительно по своему усмотрению.
Для арендодателя основным преимуществом заключения договора аренды является то, что он сохраняет право собственности на имущество, получая при этом доход на вложенный капитал. Арендатору может быть легче финансировать периодические платежи, чем общую стоимость покупки имущества.
Виды аренды и арендодатели
В общественном сознании аренда обычно ассоциируется с недвижимостью — арендованным жильем или офисом. Но на самом деле практически любое имущество может быть передано в лизинг. Это может быть материальное имущество, такое как дом, офис, автомобиль, компьютер, или нематериальное имущество, такое как торговая марка или торговая марка. Арендодатель в каждом случае является владельцем актива.
Например, в случае с недвижимостью или автомобилем арендодателем является владелец собственности или продавец автомобилей соответственно; в случае товарного знака или фирменного наименования арендодателем является компания, которая владеет им и передала право на использование товарного знака или фирменного наименования франчайзи. При использовании в связи с автотранспортной отраслью арендодатель относится к владельцу коммерческого автомобиля, который заключает договор с организацией, обладающей полномочиями по эксплуатации, на использование транспортного средства.
Некоторые арендодатели могут также предоставлять аренду с выкупом, при которой некоторые или все платежи, производимые арендатором, в конечном итоге будут преобразованы из арендных платежей в авансовый платеж при возможной покупке предмета лизинга. Этот тип соглашения обычно имеет место в коммерческом контексте, например, при аренде крупного промышленного оборудования. Но это также распространено в потребительском контексте с автомобилями и даже с жилой недвижимостью.
Арендодатель также известен как арендодатель в договорах аренды, касающихся имущества или недвижимости.
Особые указания
Наиболее распространенный тип аренды – это дома или квартиры, в которых проживают отдельные лица и семьи. Поскольку жилье является важным вопросом государственной политики, во многих юрисдикциях созданы руководящие органы, которые регулируют и контролируют правовые отношения и приемлемые условия аренды между арендодателями и арендаторами в этой области.
Например, в штате Нью-Йорк Отдел жилищного строительства и обновления сообществ штата Нью-Йорк (DHCR) отвечает за регулирование арендной платы в штате, включая город Нью-Йорк.
Эта ответственность включает в себя как контроль арендной платы, так и стабилизацию арендной платы.
Является ли арендодатель арендодателем?
Арендодатель может называться арендодателем. Арендодатель — это физическое или юридическое лицо, которое владеет недвижимостью и сдает ее в аренду арендатору, который со временем платит арендодателю за проживание в своей собственности.
Кто является арендодателем по договору аренды?
Арендодателем по договору аренды является физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду отдельному лицу или семье, часто аренду имущества. Арендодатель является собственником имущества по договору аренды.
Кто является арендатором по договору аренды?
Арендатор – физическое или юридическое лицо, сдающее в аренду имущество, предоставленное арендодателем. Арендатор в договоре аренды несет ответственность за осуществление платежа или платежа арендодателю за использование актива, указанного в договоре аренды, такого как квартира или витрина.
Источники статей
Investopedia требует, чтобы авторы использовали первоисточники для поддержки своей работы. К ним относятся официальные документы, правительственные данные, оригинальные отчеты и интервью с отраслевыми экспертами. Мы также при необходимости ссылаемся на оригинальные исследования других авторитетных издателей. Вы можете узнать больше о стандартах, которым мы следуем при создании точного и беспристрастного контента, в нашем редакционная политика.
Штат Нью-Йорк. «Отдел жилищно-коммунального хозяйства».
Арендодатель и Арендатор: в чем разница?
By LeaseCrunch®, 12 мая 2022 г., 12:37
Аренда по своей сути требует наличия двух сторон, чтобы существовать. Одна сторона сдает в аренду свой актив/активы другой, и договор аренды подписывается в виде договорного соглашения, в котором излагаются детали ссуды актива.
Одна из этих сторон называется «арендатор», а другая — «арендодатель». Но кто арендодатель и арендатор? Чем отличаются финансовые отчеты для обеих сторон? И почему использование программного обеспечения для учета арендодателя/арендатора является лучшим вариантом для организации? Начнем с некоторых определений.
В чем разница между арендодателем и арендатором?
Арендодатель – это тот, кто предоставляет использование актива другому лицу; они являются собственниками актива по соглашению. Арендодатель также имеет исключительную возможность предоставлять арендатору особые привилегии, такие как досрочное прекращение аренды или ее продление на неизменных условиях.
Преимущество работы арендодателем заключается в том, что, предоставляя кому-либо возможность пользоваться вашей собственностью, вы получаете прибыль от своих инвестиций в эту собственность, не отказываясь от права собственности.
Напротив, арендатор — это тот, кто производит разовый платеж или серию периодических платежей арендодателю в обмен на использование своего имущества. Они никогда не владеют тем, что арендуют; они только временно имеют возможность использовать его.
Преимущество арендатора заключается в том, что может быть проще временно финансировать использование объекта недвижимости, чем сразу покупать то, что арендатор хочет использовать.
Иногда необходимый актив может быть доступен только через аренду.
Кто такой арендодатель и арендатор?
Арендодателем может быть как физическое, так и юридическое лицо, например, предприятие или организация. Арендодатель всегда является собственником актива.
Например, если рассматриваемым активом является автомобиль, арендодателем будет владелец имущества или продавец автомобилей, сдающий автомобиль в аренду.
Арендатор всегда использует актив временно. Они никогда не владеют активом в течение срока аренды. Если право собственности переходит к арендатору, эта передача прекращает аренду.
В нашем примере с автомобилем арендатором может быть физическое или юридическое лицо, которому автомобиль предоставлен взаймы у дилера или владельца недвижимости.
Является ли арендатор арендатором или арендодателем?
Если сдаваемый в аренду актив представляет собой объект недвижимости, то арендатор является арендатором, а арендодатель — арендодателем.
Арендатор является временным владельцем имущества, а арендодатель владеет имуществом, в котором проживает арендатор.
Кто сдает недвижимость в аренду?
Арендодатель или арендодатель сдает имущество в аренду.
Учет арендодателя и арендатора
С появлением недавних изменений в стандартах учета аренды арендодатели и арендаторы также должны изменить способ документирования аренды в своей финансовой отчетности. Документация теперь различается для арендодателей и арендаторов следующим образом:
ASC 842 — в соответствии с ASC 842, который заменил ASC 840, мало изменений в том, как арендодатели документируют свои договоры аренды. Новый стандарт аренды оказывает большое влияние на арендаторов, которые должны учитывать операционную аренду в своих балансовых отчетах. Взгляните на наш ресурс, который показывает параллельное сравнение учета аренды ASC 840 и учета аренды ASC 842.
МСФО (IFRS) 16. Подобно ASC 842, этот международный стандарт бухгалтерского учета требует, чтобы арендаторы признавали все договоры аренды в своем балансе.
Разница заключается в том, что существует только один результирующий тип аренды, который аналогичен «финансовой» аренде в соответствии с ASC 842. В результате это затрагивает отчеты о прибылях и убытках арендатора, помимо баланса. В соответствии с этим стандартом учет арендодателя практически не изменился.
GASB 87 – Арендодатели учитывают дебиторскую задолженность по аренде и отложенный приток ресурсов в начале срока аренды. Дебиторская задолженность арендатора по аренде рассчитывается как текущая стоимость арендных поступлений, ожидаемых в течение срока аренды. Как и в МСФО (IFRS) 16, существует только один результирующий тип аренды для всех договоров аренды, аналогичный «финансовой» аренде в соответствии с ASC 8429.0003
Почему программное обеспечение является лучшим вариантом для бухгалтерского учета арендодателя/арендатора
Документирование информации об арендаторе и арендодателе относительно ваших финансовых показателей может быть затруднено. В связи с тем, что требования как для арендодателей, так и для арендаторов становятся все более строгими в отношении документирования финансовой отчетности по лизингу, использование программного обеспечения для быстрого и надлежащего расчета арендных платежей становится все более популярным.
LeaseCrunch предоставляет программное обеспечение, которое ведет учет аренды за вас. Наше программное обеспечение:
- Эффективность: Никогда больше не делайте ручной расчет для учета аренды. При этом устраните ошибки ручного ввода данных и повысьте точность своих финансовых отчетов.
- Простота в использовании: наше программное обеспечение обрабатывает цифры за кулисами, а это означает, что объем вашей работы зависит от взаимодействия с нашим удобным интерфейсом и встроенным справочником ресурсов.
- Настраиваемость: наше программное обеспечение полностью масштабируется до размера вашего бизнеса, независимо от того, насколько он мал или велик.
- Безопасность: в наше программное обеспечение встроены меры безопасности для обеспечения безопасности ваших финансовых данных.
- Разработано экспертами: LeaseCrunch основан совместно CPA, которые работали как в сфере государственного бухгалтерского учета, так и в мире частной отрасли, а также профессионалами в области программного обеспечения, которые обеспечивают простоту использования, точность и безопасность протоколов, которые имеют первостепенное значение во всем программном обеспечении.
