Разное

Сдача материалов в аренду проводки: Как арендодателю отразить в бухгалтерском учете передачу имущества по договору аренды

09.02.2019

Содержание

Порядок отражения операционной аренды в учете учреждения

Выбрать журналАктуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложенияАктуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения: учет в сельском хозяйствеБухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятияхБухгалтер Крыма: учет в сельском хозяйствеБухгалтер КрымаАптека: бухгалтерский учет и налогообложениеЖилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложениеНалог на прибыльНДС: проблемы и решенияОплата труда: бухгалтерский учет и налогообложениеСтроительство: акты и комментарии для бухгалтераСтроительство: бухгалтерский учет и налогообложениеТуристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложениеУпрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложениеУслуги связи: бухгалтерский учет и налогообложениеОплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: бухгалтерский учет и налогообложениеАвтономные учреждения: акты и комментарии для бухгалтераАвтономные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложениеБюджетные организации: акты и комментарии для бухгалтераБюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложениеКазенные учреждения: акты и комментарии для бухгалтераКазенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложениеОплата труда в государственном (муниципальном) учреждении: акты и комментарии для бухгалтераОтдел кадров государственного (муниципального) учрежденияРазъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфереРевизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учрежденийРуководитель автономного учрежденияРуководитель бюджетной организацииСиловые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения образования: бухгалтерский учет и налогообложениеУчреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение

20192020

НомерЛюбой

Электронная версия

Бухгалтерский учет у арендатора | Бизнес-школа Profi Training

Аренда – это соглашение, по которому собственник имущества (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) право на временное пользование имуществом за плату на определенный период.

Арендатор принимает имущество по договору аренды и отражает стоимость объекта, указанную в договоре аренды или акте приема-передачи, по дебету забалансового счета 001.

При возврате арендованного имущества забалансовый счет 001 отражается по кредиту. Напоминаем, забалансовые счета односторонние и не требуют корреспонденции (Дт/Кт).

Амортизацию по арендованному имуществу организация не начисляет.

Отражение обязательств по аренде имущества, полученного от юридических или физических лиц, по договору операционной аренды, производится в учете юридического лица-арендатора следующей проводкой:

 Описание операции

 Дебет

 Кредит

 Арендные платежи, которые платит организация,   списываются на счета учета расходов в зависимости   от центров затрат, в рамках которых используется   арендованное имущество и отражается   задолженность по оплате краткосрочной аренды

 2000

 9400

 6910

 

  • 6910 - пассивный счет в плане счетов бухгалтерского учета, специально используется для начисления обязательств по аренде. Напоминаем, что обязательства всегда увеличиваются по Кредиту.

Если по условию договора арендатор производит предоплату аренды имущества на срок свыше месяца, то по счетам бухгалтерского учета это будет отражено следующим образом:

 Описание операции

 Дебет

 Кредит

 Перечислен аванс с расчетного счета в банке

 3110

 5110

 Предоплаченная аренда ежемесячно списывается на   счета учета расходов в зависимости от центров   затрат, в которых используется арендованное имущество

 2000

 9400

 3110

 

  • 3110 - активный счет в плане счетов бухгалтерских учета, как и все авансы выданные, увеличивается по Дебету. Этот счет так и называется: предоплаченная аренда.

Бухгалтерский учет у арендодателя

При передаче имущества в оперативную аренду, арендодатель переводит имущество со счетов учета основных средств на отдельный счет, на котором будет вестись учет имущества, переданного в аренду. Предположим, можно использовать субсчет 0191 «Основные средства, переданные в оперативную аренду».

Напоминаем, согласно НСБУ 1 «Учетная политика» предприятие самостоятельно разрабатывает рабочий план счетов, который будет использовать для учета.

Предприятие-арендодатель отражает доход от оперативной аренды по методу начисления, т.е. ежемесячно.

Бухгалтерский учет арендных операций у арендодателя зависит от того, является ли предоставление имущества в оперативную аренду основной или прочей деятельностью предприятия. Операции по признания дохода в том и другом случае представлены ниже:

  Описание операции

 Дебет

 Кредит

 Если передача имущества в оперативную аренду   является основным видом деятельности   арендодателя – предприятие признает выручку

 4030

 9030

 Если передача имущества в оперативную аренду   является прочей деятельностью - арендодатель   признает доход от оперативной аренды

 4820

 9350

 

учет у арендодателя при передаче ОС, таблицы бухгалтерских проводок, амортизация по сданным объектам

Как известно, имущественный объект минимум дважды передается по арендному соглашению.  Первый раз – предоставление актива арендодателем арендатору во временное пользование.

Второй раз – возврат имущества арендодателю от арендатора по факту окончания срока действия арендного соглашения.

Следует также понимать, что объектом арендных отношений может являться исключительно такая вещь, которая не потребляется по мере её полезного применения и существенным образом не меняет своих первоначальных характеристик.

Так, в производственно-хозяйственной сфере очень часто арендуются основные средства (ОС). Бухгалтерский учет соответствующих операций в обязательном порядке осуществляется как арендодателем, так и арендатором. Бухучет аренды ОС у арендатора.

Однако типовые учетные процедуры у каждой из сторон договора будут иметь свои особенности.

Передача ОС: документальное оформление

Юридический факт передачи арендованного основного средства оформляется обычно актом сдачи-приемки. Этот документ, как известно, является неотъемлемым приложением (дополнением) к соглашению об аренде.

Данный акт однозначно удостоверяет и впоследствии подтверждает выполнение сторонами – арендодателем и арендатором – обязательств по передаче и принятию соответствующего имущества.

Требование об оформлении сторонами такой бумаги прямо установлено Гражданским кодексом РФ для недвижимых основных средств и законодательством о бухучете для прочих объектов (например, движимых активов).

Таким образом, любые хозяйственные операции подлежат документальному оформлению и отражению в системе бухучета.

Для документа, удостоверяющего факт передачи имущественного объекта от арендодателя арендатору, не предусматривается какой-либо типовой шаблон единого образца.

Если речь идет об аренде ОС, такой акт может составляться в свободной форме.

Однако данная бумага в обязательном порядке должна содержать полный набор необходимых реквизитов, регламентированных нормами 402-ФЗ (закона о бухучете).

Помимо этого, стороны арендного соглашения вправе применять стандартные бланки актов сдачи-приемки основных средств, утвержденные официальным статистическим ведомством для ОС (например, форма ОС-15).

Учет у арендодателя при сдаче

Если условиями соглашения об аренде ОС не предусматривается выкуп имущественного объекта арендатором, собственником арендованного актива на протяжении всего срока действия этого документа по-прежнему остается арендодатель.

Следовательно, имущественные объекты, переданные во временное пользование, как правило, отражаются на балансовом учете арендодателя.

Из этого правила, однако, есть следующие исключения:

  • Имущество является предметом финансовой аренды (иными словами, лизинга), условиями которой может подразумеваться, что соответствующий объект отражается как на балансовом учете лизингодателя (арендодателя), так и на балансовом учете лизингополучателя (арендатора). Конкретный вариант определяется параметрами заключенного соглашения по усмотрению сторон.
  • Объектом арендных отношений является предприятие как целостный имущественный комплекс, который отражается на балансовом учете арендатора.

Правилами бухгалтерского учета предусматривается обособленный учет основных средств, предоставляемых во временную эксплуатацию сторонним субъектам.

Аналитический учет ОС позволяет отделить объекты, сданные в аренду, от собственных активов арендодателя.

Объекты основных средств, приобретенные или созданные специально для предоставления сторонним субъектам в аренду, подлежат учету в рамках ОС на бухгалтерском счете 03. Такой принцип устанавливается стандартом ПБУ-6/01.

Во временную эксплуатацию могут передаваться активы, которые отражаются не только по счету 01, но и по бухгалтерскому счету 10.

Чтобы легче было контролировать перемещение активов, к бухгалтерским счетам, по которым учитывается имущество (счета 10,03,01), организация-арендодатель может открыть субсчета соответствующего назначения.

К примеру, субсчета «Имущество, предоставленное в аренду», «Собственное имущество».

Часто возникает вопрос о том, следует ли арендодателю переводить в бухучете объект ОС с бухгалтерского счета 01 на бухгалтерский счет 03, если этот актив приобретался ранее для применения в производстве, но впоследствии был сдан в аренду стороннему лицу.

Специалисты и контролирующие ведомства единодушно считают, что этого делать не нужно. На бухгалтерском счете 03 следует учитывать исключительно те основные средства, которые изначально приобретались собственником для их последующего предоставления в аренду.

Соответственно, объект ОС, купленный для применения в производстве, но предоставленный стороннему лицу в аренду, следует по-прежнему учитывать по бухгалтерскому счету 01 с открытием для этой цели отдельного субсчета.

Бухгалтерские проводки

Погашение стоимости объектов ОС, являющихся собственностью предприятия, в том числе и тех, которые сдаются в аренду, осуществляется путем амортизации.

Доходы арендодателя основных средств (поступления арендных платежей) и его затраты, учитываются в зависимости от того, относится ли предоставление активов в аренду направлением (предметом) регулярной деятельности организации.

Является предметом деятельности предприятия

Если сдача ОС в аренду относится к предмету деятельности предприятия-арендодателя, соответствующие доходы/затраты учитываются как доходы/издержки обычной деятельности.

К издержкам арендодателя могут относиться ремонтные затраты, амортизация и другие релевантные расходы. Для обложения налогом прибыли такие доходы/затраты подлежат отнесению к доходам/затратам от реализации.

Для учета данных доходов/затрат в этой ситуации следует применять 90-счет («Продажи»).

Затраты предприятия-арендодателя, обусловленные сдачей основных средств в аренду, накапливаются по дебету бухгалтерских счетов (44,26,23,20), учитывающих расходы.

По итогам месяца формируется следующая проводка:

Операция (описание) Дебет счета Кредит счета
Списание накопленных затрат одной суммой 90/2 44,26,23,20

Доходы арендодателя ОС – поступления арендных платежей – учитываются по кредиту бухгалтерского счета 90 следующей проводкой:

Операция (описание) Дебет счета Кредит счета
Поступления арендных платежей 76 90/1
Начисление НДС с арендных платежей 90/2 68

К завершению отчетного периода арендодатель по бухгалтерскому счету 90 определяет итоговый финансовый результат (прибыль/убыток), который учитывается на бухгалтерском счете 99.

Не относится к виду деятельности организации

Если же передача основных средств в аренду не относится к предмету обычной деятельности компании-арендодателя, соответствующие доходы/расходы следует относить к иным доходам/расходам.

Для обложения налогом прибыли такие доходы/расходы считаются доходами/расходами внереализационного характера.

Арендные операции при этом отражаются по бухгалтерскому счету 91, известному как «Иные доходы/расходы».

На дебете 91-счета учитываются затраты по арендованным активам, на кредите этого же счета – доходы (иными словами, арендные поступления).

Типичные проводки арендодателя ОС:

Операция (описание) Дебет счета Кредит счета
Объект в аренду передается 01 01
Арендный платеж начисляется 76 91/1
Начисление НДС 91/2 68
Начисление амортизации для ОС 26,23,20 02
Списание амортизации на затраты арендодателя 91/2 26,23,20
Оплата аренды ОС зачислена от арендатора 51 76
Прибыль арендодателя ОС 91/9 99
Амортизация по сданным объектам

Общими правилами устанавливается обязанность арендодателя основного средства начислять амортизацию по соответствующим объектам, предоставленным во временное пользование.

Исключениями являются следующие ситуации:

  • Объектом аренды является предприятие как целостный имущественный комплекс. В этой ситуации амортизация начисляется арендатором.
  • Договором финансовой аренды (иными словами, лизинга) устанавливается обязанность арендатора (лизингополучателя) амортизировать соответствующий актив.
Операция (описание) Дебет счета Кредит счета
Амортизация начисляется по ОС (является предметом хозяйственной деятельности) 20 02 (с соответствующим субсчетом)
Амортизация начисляется по ОС (не является предметом хозяйственной деятельности) 91/2 02 (с соответствующим субсчетом)

Полезное видео

О порядке передачи основных средств в аренду, подробно рассказано  в данном видео:

Выводы

Таким образом, предприятие, являющееся арендодателем основных средств, обязательно должно отражать арендные операции с соответствующими объектами в бухучете.

Специфика такого учета зависит от того, является ли сдача активов в аренду предметом обычной деятельности организации-арендодателя.

Надлежащее документальное оформление арендных отношений также имеет огромное значение для последующего отражения соответствующих операций в системе бухучета.

Передача ОС в аренду проводки – амортизация арендованных основных средств

Бухгалтерский учет аренды ОС у арендодателя

Сдача в аренду основных средств может быть обычным видом деятельности организации, а может быть и разовой операцией. При этом счет учета доходов и расходов от арендных операций различный.

Если процесс передачи в аренду основных средств – это обычный вид деятельности предприятия, то используется счет 90 «Продажи».

Все расходы, связанные с передачей объекта основных средств в аренду, собираются по дебету счетов учета затрат (20, 23, 26, 44). После чего в конце месяца списываются одной суммой в дебет сч. 90 проводкой Д90/2 К20, 23, 26, 44. В качестве расходов может выступать амортизация, которую арендодатель продолжает начислять каждый месяц, или расходы на ремонт, если он выполняется арендодателем.

Все доходы, связанные с передачей объекта в аренду, отражаются по кредиту сч. 90, в частности, это поступающие арендные платежи, проводка Д76 К90/1.

По окончании отчетного период на сч. 90 определяется финансовый результат, прибыль или убыток, которые отражается на сч. 99.

Если передача ОС в аренду – это разовая операция, то для отражения арендных операций используется счет 91 «Прочие доходы и расходы».

Расходы по объектам, сданным в аренду, отражаются по дебету сч. 91, доходы в виде арендных платежей по кредиту сч. 91.

Арендные платежи должны включать НДС, поэтому арендодатель должен начислить НДС с полученных платежей (проводка Д91/2 (90/2) К68) и уплатить его в бюджет.

Проводки, которые выполняются в бухгалтерском учета арендодателя:

Правила учета аренды основных средств у арендодателя – проводки, амортизация по сданным ОС

24 сентября 2018 Прочее

Как известно, имущественный объект минимум дважды передается по арендному соглашению.

Первый раз – предоставление актива арендодателем арендатору во временное пользование.

Второй раз – возврат имущества арендодателю от арендатора по факту окончания срока действия арендного соглашения.

Не нашли в статье ответ на Ваш вопрос?

Получите инструкции, как решить именно Вашу проблему. Позвоните по телефону прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб.445 — Москва — ПОЗВОНИТЬ

+7 (812) 426-14-07 доб.394 — Санкт-Петербург — ПОЗВОНИТЬ

+7 (800) 500-27-29 доб.849 — Другие регионы — ПОЗВОНИТЬ

Это быстро и бесплатно!

Следует также понимать, что объектом арендных отношений может являться исключительно такая вещь, которая не потребляется по мере её полезного применения и существенным образом не меняет своих первоначальных характеристик.

Так, в производственно-хозяйственной сфере очень часто арендуются основные средства (ОС). Бухгалтерский учет соответствующих операций в обязательном порядке осуществляется как арендодателем, так и арендатором. Бухучет аренды ОС у арендатора.

Однако типовые учетные процедуры у каждой из сторон договора будут иметь свои особенности.

Передача ОС: документальное оформление

Юридический факт передачи арендованного основного средства оформляется обычно актом сдачи-приемки. Этот документ, как известно, является неотъемлемым приложением (дополнением) к соглашению об аренде.

Данный акт однозначно удостоверяет и впоследствии подтверждает выполнение сторонами – арендодателем и арендатором – обязательств по передаче и принятию соответствующего имущества.

Требование об оформлении сторонами такой бумаги прямо установлено Гражданским кодексом РФ для недвижимых основных средств и законодательством о бухучете для прочих объектов (например, движимых активов).

Таким образом, любые хозяйственные операции подлежат документальному оформлению и отражению в системе бухучета.

Для документа, удостоверяющего факт передачи имущественного объекта от арендодателя арендатору, не предусматривается какой-либо типовой шаблон единого образца.

Если речь идет об аренде ОС, такой акт может составляться в свободной форме.

Однако данная бумага в обязательном порядке должна содержать полный набор необходимых реквизитов, регламентированных нормами 402-ФЗ (закона о бухучете).

Помимо этого, стороны арендного соглашения вправе применять стандартные бланки актов сдачи-приемки основных средств, утвержденные официальным статистическим ведомством для ОС (например, форма ОС-15).

Учет у арендодателя при сдаче

Если условиями соглашения об аренде ОС не предусматривается выкуп имущественного объекта арендатором, собственником арендованного актива на протяжении всего срока действия этого документа по-прежнему остается арендодатель.

Следовательно, имущественные объекты, переданные во временное пользование, как правило, отражаются на балансовом учете арендодателя.

Из этого правила, однако, есть следующие исключения:

  • Имущество является предметом финансовой аренды (иными словами, лизинга), условиями которой может подразумеваться, что соответствующий объект отражается как на балансовом учете лизингодателя (арендодателя), так и на балансовом учете лизингополучателя (арендатора). Конкретный вариант определяется параметрами заключенного соглашения по усмотрению сторон.
  • Объектом арендных отношений является предприятие как целостный имущественный комплекс, который отражается на балансовом учете арендатора.

Правилами бухгалтерского учета предусматривается обособленный учет основных средств, предоставляемых во временную эксплуатацию сторонним субъектам.

Аналитический учет ОС позволяет отделить объекты, сданные в аренду, от собственных активов арендодателя.

Объекты основных средств, приобретенные или созданные специально для предоставления сторонним субъектам в аренду, подлежат учету в рамках ОС на бухгалтерском счете 03. Такой принцип устанавливается стандартом ПБУ-6/01.

Во временную эксплуатацию могут передаваться активы, которые отражаются не только по счету 01, но и по бухгалтерскому счету 10.

Чтобы легче было контролировать перемещение активов, к бухгалтерским счетам, по которым учитывается имущество (счета 10,03,01), организация-арендодатель может открыть субсчета соответствующего назначения.

К примеру, субсчета «Имущество, предоставленное в аренду», «Собственное имущество».

Часто возникает вопрос о том, следует ли арендодателю переводить в бухучете объект ОС с бухгалтерского счета 01 на бухгалтерский счет 03, если этот актив приобретался ранее для применения в производстве, но впоследствии был сдан в аренду стороннему лицу.

Специалисты и контролирующие ведомства единодушно считают, что этого делать не нужно. На бухгалтерском счете 03 следует учитывать исключительно те основные средства, которые изначально приобретались собственником для их последующего предоставления в аренду.

Соответственно, объект ОС, купленный для применения в производстве, но предоставленный стороннему лицу в аренду, следует по-прежнему учитывать по бухгалтерскому счету 01 с открытием для этой цели отдельного субсчета.

Бухгалтерские проводки

Погашение стоимости объектов ОС, являющихся собственностью предприятия, в том числе и тех, которые сдаются в аренду, осуществляется путем амортизации.

Доходы арендодателя основных средств (поступления арендных платежей) и его затраты, учитываются в зависимости от того, относится ли предоставление активов в аренду направлением (предметом) регулярной деятельности организации.

Является предметом деятельности предприятия

Если сдача ОС в аренду относится к предмету деятельности предприятия-арендодателя, соответствующие доходы/затраты учитываются как доходы/издержки обычной деятельности.

К издержкам арендодателя могут относиться ремонтные затраты, амортизация и другие релевантные расходы. Для обложения налогом прибыли такие доходы/затраты подлежат отнесению к доходам/затратам от реализации.

Для учета данных доходов/затрат в этой ситуации следует применять 90-счет («Продажи»).

Затраты предприятия-арендодателя, обусловленные сдачей основных средств в аренду, накапливаются по дебету бухгалтерских счетов (44,26,23,20), учитывающих расходы.

По итогам месяца формируется следующая проводка:

Операция (описание) Дебет счета Кредит счета
Списание накопленных затрат одной суммой 90/2 44,26,23,20

Доходы арендодателя ОС – поступления арендных платежей – учитываются по кредиту бухгалтерского счета 90 следующей проводкой:

Операция (описание) Дебет счета Кредит счета
Поступления арендных платежей 76 90/1
Начисление НДС с арендных платежей 90/2 68

К завершению отчетного периода арендодатель по бухгалтерскому счету 90 определяет итоговый финансовый результат (прибыль/убыток), который учитывается на бухгалтерском счете 99.

Не относится к виду деятельности организации

Если же передача основных средств в аренду не относится к предмету обычной деятельности компании-арендодателя, соответствующие доходы/расходы следует относить к иным доходам/расходам.

Для обложения налогом прибыли такие доходы/расходы считаются доходами/расходами внереализационного характера.

Арендные операции при этом отражаются по бухгалтерскому счету 91, известному как «Иные доходы/расходы».

На дебете 91-счета учитываются затраты по арендованным активам, на кредите этого же счета – доходы (иными словами, арендные поступления).

Типичные проводки арендодателя ОС:

Операция (описание) Дебет счета Кредит счета
Объект в аренду передается 01 01
Арендный платеж начисляется 76 91/1
Начисление НДС 91/2 68
Начисление амортизации для ОС 26,23,20 02
Списание амортизации на затраты арендодателя 91/2 26,23,20
Оплата аренды ОС зачислена от арендатора 51 76
Прибыль арендодателя ОС 91/9 99
Амортизация по сданным объектам

Общими правилами устанавливается обязанность арендодателя основного средства начислять амортизацию по соответствующим объектам, предоставленным во временное пользование.

Исключениями являются следующие ситуации:

  • Объектом аренды является предприятие как целостный имущественный комплекс. В этой ситуации амортизация начисляется арендатором.
  • Договором финансовой аренды (иными словами, лизинга) устанавливается обязанность арендатора (лизингополучателя) амортизировать соответствующий актив.
Операция (описание) Дебет счета Кредит счета
Амортизация начисляется по ОС (является предметом хозяйственной деятельности) 20 02 (с соответствующим субсчетом)
Амортизация начисляется по ОС (не является предметом хозяйственной деятельности) 91/2 02 (с соответствующим субсчетом)

Основные понятия договора аренды

Основополагающий документ, регламентирующий арендные отношения, — это гл. 34 Гражданского кодекса РФ.

Объектом аренды может быть разное имущество, обладающее свойством не терять натуральные свойства при эксплуатации, объединенное в правовом поле под термином «непотребляемые вещи». Эта особенность позволяет вернуть исходный объект правообладателю без изменения его функциональных и качественных характеристик. Это земельные участки, здания, оборудование, транспорт и другие подобные объекты, как правило основные средства организаций.

Объект, признаваемый в составе основных средств, отвечает критериям, установленным в п. 4 ПБУ 6/01 (утвержденного приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н). Критериев всего 4:

  • объект предназначен для использования в деятельности организации, в том числе в арендных сделках для передачи арендатору;
  • объект используется продолжительное время, превышающее 12 месяцев, или период, превышающий обычный операционный цикл длительностью более 12 месяцев;
  • объект должен приносить доходы в будущем;
  • его перепродажа не предполагается.

Имеется и дополнительное условие: критерии должны выполняться все одновременно.

Какие ПБУ законодатели планируют разработать в 2018–2021 годах, узнайте из этой публикации.

Арендодатель (собственник имущества) сдает его в аренду, арендатор принимает. По общему правилу при операционной аренде собственником предмета сделки остается арендодатель, смены собственника не происходит. Арендатор временно, в период действия договора аренды, пользуется и владеет имуществом, не являясь его собственником.

Право собственности может переходить только в случае, если договором предусмотрено условие выкупа имущества по окончании аренды. Например, если отдельный вид договора аренды, договор лизинга, содержит такое условие, выкуп оформляется уже в рамках других договорных отношений — купли-продажи, поскольку лизинг по существу — это аренда, а условия перехода права собственности регулируются договором купли-продажи.

Судебную практику по договорам аренды см. .

Учет ОС у арендодателя

Кто должен вести учет основных средств — объектов аренды на своем балансе?

Арендодатель. Как любой собственник, он обязан вести учет своего имущества.

Какие балансовые счета применяются для учета основных средств в аренде?

Счета 01 «Основные средства» и 03 «Доходные вложения» по первоначальной стоимости.

В плане счетов бухгалтерского учета (утвержденном приказом Минфина России от 31.10.2000 № 94н) выделен счет 01 для всех основных средств, в том числе для находящихся в аренде. Наряду с этим, в ПБУ 6/01 указывается, что основные средства, назначение которых — передача в аренду, следует считать доходными вложениями. Для их учета есть счет 03.

Как верно разграничить учет объектов на счетах 01 и 03?

Выбор прост. Исходя из формулировки о доходных вложениях, заложенной в ПБУ 6/01 (п. 5).

ВАЖНО! В состав доходных вложений ПБУ 6/01 относит основные средства, предназначением которых является исключительно передача в аренду. При этом заведомо известна цель — получение дохода от аренды этих объектов.

Какие счета применяются для учета доходов от аренды?

Счета 90 «Продажи» и 91 «Прочие доходы и расходы».

Если организация получает основные доходы от сделок по аренде имущества, п. 5 ПБУ 9/99 (утвержденного приказом Минфина России от 06.05.1999 № 32н) предписывает считать арендные платежи выручкой. Следует использовать счет 90.

При этом в п. 7 ПБУ 9/99 арендные платежи включаются в список прочих, но с оговоркой: «Учесть положения п. 5». Это означает, что если у организации есть иные основные направления, отличные от арендной деятельности, то арендные поступления, будучи прочими доходами, аккумулируются на счете 91.

Организация относит свои доходы к тому или иному виду самостоятельно, вносит сведения об этом в учетную политику.

О составлении учетной политики читайте в статье «Как составить учетную политику организации (2018)?».

Как выглядит учет аренды основных средств на уровне бухгалтерских проводок, описано в таблицах. Далее по тексту применяются следующие сокращения:

  • ОС — основные средства;
  • ДВ — доходные вложения.

Если аренда ОС — основная деятельность

Проводки

Дт 03 / ДВ в организации

Кт 08

Объект ДВ введен в эксплуатацию. Проводка в сумме первоначальной стоимости

Дт 03 / ДВ в аренде

Кт 03 / ДВ в организации

Объект передан арендатору

Дт 62

Кт 90 / Выручка

Арендные платежи в составе выручки

Дт 90 / НДС

Кт 68

Начислен НДС

Дт 20

Кт 02

Амортизация объекта ДВ

Если аренда ОС — прочий вид деятельности

Проводки

Дт 01 / ОС в организации

Кт 08

Объект ОС введен в эксплуатацию. Проводка в сумме первоначальной стоимости

Дт 20–26 (затратные счета)

Кт 02

Амортизация, когда объект использовался в производственных целях

Дт 01 / ОС в аренде

Кт 01 / ОС в организации

Объект передан арендатору

Дт 76

Кт 91 / Прочие доходы

Арендные платежи в числе прочих доходов

Дт 91 / НДС

Кт 68

Начислен НДС

Дт 91 / Прочие расходы

Кт 02

Амортизация объекта в аренде

Пояснения к проводкам:

1. Амортизация начисляется на счет 91.

Объект изначально использовался в производственных целях, амортизация начислялась на счета учета затрат. После передачи в аренду она начисляется на счет 91, как и доходы, в составе прочих. Это соответствует норме ПБУ 10/99 (утвержденного приказом Минфина России от 06.05.1999 № 33н), требующей признания в отчетности доходов и расходов с учетом связи между ними (принцип соответствия доходов и расходов).

2. Объект продолжает учитываться на счете 01.

После передачи в аренду объект используется только для аренды. Влечет ли это перенос его учета на счет 03? Нет, по следующим причинам:

  • Нельзя считать, что объект предназначен исключительно для аренды. Изначально он приобретался для производственных целей, а после завершения аренды может снова использоваться в производстве.
  • Такого нормативного требования нет. Перенос для отчетности и налогообложения не имеет смысла.

Примеры: станок, автомобиль.

Тем не менее организация свободна в заключении договоров. Организация, у которой аренда относится к прочим операциям, может заключить договор аренды. При этом объект приобретается исключительно для передачи в аренду. Тогда разумно применение счета 03 для учета объекта и счета 91 для учета доходов и расходов.

О первоначальной стоимости и амортизации объектов читайте в статье «Правила начисления амортизации внеоборотных активов».

Принятие на учет и возврат арендованного Основного средства с залоговой стоимостью в 1С: Бухгалтерия 8 ред. 3.0

Организация взяла в аренду имущество. В счете указана стоимость аренды за месяц и отдельной суммой указана залоговая стоимость. Как оформить в программе 1С:Бухгалтерия 8 ред. 3.0 поступление ОС и отразить залоговую стоимость?

Арендованное имущество не является собственностью арендатора. Поэтому принятое по договору аренды имущество, следует учитывать за балансом, на счете 001 "Арендованные основные средства".

Залог, уплаченный в счет обеспечения сохранности имущества, также не является для арендатора расходом, так как будет возвращен по исполнении договора. Его необходимо учесть на забалансовом счете 009. "Обеспечения обязательств и платежей выданные".

1. Принятие на учет арендованного основного средства с залоговой стоимостью

ШАГ 1. Принятие на учет имущества

Для отражения принятия на забалансовый учет арендованного имущества необходимо оформить документ Операция, необходимо перейти в раздел Операции – Бухгалтерский учет – Операции, введенные вручную – Операция. Из акта приема-передачи арендованного имущества берется стоимость передаваемого имущества для отражения по дебету счета 001 "Арендованные основные средства" (рис.1):

  • Контрагент – арендодатель;
  • Основное средство – основное средство, взятое в аренду, которое необходимо добавить в справочник Основные средства;
  • Сумма – стоимость принимаемого имущества.

Рисунок 1.

ШАГ 2. Оплата аренды имущества и залоговой стоимости арендодателю з>

Сумма денежных средств, внесенная в качестве залога, подлежит возврату Организации. Следовательно, такая сумма не признается расходом для целей бухгалтерского учета и отражается в составе дебиторской задолженности (п. 2, п.16 ПБУ 10/99). Для целей налогообложения прибыли денежные средства, внесенные в качестве залога также не учитываются в составе расходов (п. 1 ст. 252, п. 32 ст. 270 НК РФ).

Оплата аренды и залоговой стоимости оформляется документом Списание с расчетного счета, через раздел Банк и касса – Банк – Банковские выписки – Списание с расчетного счета. При оформлении данного документа платеж необходимо разбить по договорам:

  • договор аренды;
  • договор залоговой стоимости.

Сумма залоговой стоимости учитывается на счете 76.05 "Расчеты с прочими поставщиками и подрядчиками" (рис.2).

Рисунок 2.

ШАГ 3. Учет выданного залога

Сумму выданного залога необходимо учесть по дебету счета 009. "Обеспечения обязательств и платежей выданные" документом Операция из раздела Операции – Бухгалтерский учет – Операции, введенные вручную – Операция (рис. 3).

Рисунок 3.

2. Возврат арендованного имущества и залоговой стоимости за него

ШАГ 1. Снятие с учета арендованного имущества

По окончании договора аренды возвращается арендованное имущество. В программе его возврат отражается документом Операция ( рис.4).

Рисунок 4.

ШАГ 2. Возврат залога арендодателем.

При возврате денежных средств, внесенных в качестве залога экономической выгоды и, следовательно, дохода у Организации не возникает (п. 1 ст. 41 НК РФ). В бухгалтерском учете при возврате залога арендодателем сумма залога так же не учитывается в составе доходов организации (п. 2 ПБУ 9/99). Возврат залога оформляется документом Поступление на расчетный счет вид операции указываем Прочее поступление в разделе Банк и касса – Банк – Банковские выписки – Поступление на расчетный счет (рис.5).

Рисунок 5.

Сумму возвращенного залога необходимо списать с забалансового счета 009 "Обеспечения обязательств и платежей выданные", документ Операция из раздела Операции – Бухгалтерский учет – Операции, введенные вручную – Операция (рис. 6).

Рисунок 6.

Уважаемые читатели!
Получить ответы на вопросы по работе c программными продуктами 1С Вы можете на нашей Линии Консультаций 1С.
Ждем Вашего звонка!

Учет аренды части здания в учреждениях в 2018 году

С 01.01.2018 вступили в силу 5 федеральных стандартов учета для учреждений госсектора. Один из стандартов – это Стандарт "Аренда", утвержденный Приказом Минфина России от 31.12.2016 г. N 258н. То есть, учреждениям при ведении учета с 01.01.2018 помимо инструкций необходимо руководствоваться также и стандартами. Отражение в учете учреждений аренды части здания вызывало отдельные трудности и до вступления в силу стандартов. Что же поменялось с 01.01.2018? Рассмотрим в данной статье.

Классифицируем аренду

С 01.01.2018 объекты аренды необходимо отнести к объектам операционной либо неоперационной (финансовой) аренды. Такую классификацию нужно провести и учреждениям – арендаторам, и учреждениям – арендодателям. Если обе стороны по договору аренды относятся к госсектору, то решить вопрос нужно будет совместно.

Кто в учреждении уполномочен принимать подобные решения, законодательство не указывает. Соответственно, субъекту учета предстоит решить данный вопрос самостоятельно. К примеру, руководитель учреждения может наделить данными полномочиями комиссию учреждения по поступлению и выбытию активов.

Чем же руководствоваться уполномоченным лицам учреждения при принятии такого решения? Конечно, положениями Стандарта "Аренда". Детально данный вопрос рассмотрен в разделе III Стандарта.
Так, объект классифицируется в качестве объекта операционной аренды, если для него выполнено хотя бы одно из условий:

а) срок пользования имущества меньше и несопоставим с оставшимся сроком полезного использования передаваемого в пользование имущества;

б) на дату классификации объектов учета аренды общая сумма арендной платы и сумма всех платежей (выкупной цены) ниже и несопоставима со справедливой стоимостью передаваемого в пользование имущества.

При этом в случае, если арендная плата является только платой за пользование имуществом, то это – операционная аренда.

При аренде части здания, как правило, срок аренды не сопоставим с оставшимся сроком использования объекта. Выкупная цена для такого имущества тоже обычно не устанавливается. Соответственно, в общем случае аренда части здания классифицируется в качестве операционной аренды. Далее будем рассматривать именно такую аренду.

Учет арендодателем части здания, переданного в аренду

Положения о необходимости отражения имущества, переданного в аренду, на забалансовом счете 25, в 2018 году сохраняются. То есть, передача имущества в аренду отражается на балансовых счетах в качестве внутреннего перемещения со сменой ответственных лиц и дополнительно отражается на счете 25 "Имущество, переданное в воздмездное пользование (аренду)". Для переданного в безвозмездное пользование имущества применяется счет 26.

Арендодателю необходимо определить стоимость части здания, переданного в аренду. Порядок определения стоимости законодательно не урегулирован. Соответственно, необходимо определить такой порядок в учетной политике. Как правило, стоимость части здания определяется пропорционально занимаемой площади.

Дополнительно с 01.01.2018 при передаче объектов в аренду необходимо отразить предстоящие доходы от аренды. Соответствующие бухгалтерские записи приведены в п. 2 раздела III Методических рекомендаций, доведенных Письмом Минфина России от 13.12.2017 г. N 02-07-07/83464:

  • Дебет 0 205 21 560 "Увеличение дебиторской задолженности по доходам от операционной аренды" Кредит 0 401 40 121 "Доходы будущих периодов от операционной аренды".

Признание доходов от операционной аренды в качестве доходов текущего периода отражается бухгалтерской записью:

  • Дебет 0 401 40 121 "Доходы будущих периодов от операционной аренды" Кредит 0 401 10 121 "Доходы от операционной аренды".

Дополнительно бюджетные (автономные) учреждения отражают начисление НДС:

  • Дебет 2 401 10 121 "Доходы от операционной аренды" Кредит 2 303 04 730 "Увеличение кредиторской задолженности по налогу на добавленную стоимость".

Примечание. В Инвентарной карточке учета нефинансовых активов (ф. 0504031) по зданию отражается запись о передаче его части в пользование иному юридическому лицу.

Учет арендатором части здания, полученного в аренду

С 01.01.2018 для учета объектов, полученных в аренду, забалансовый счет 01 не будет применяться. Права пользования объектами, согласно планируемым изменениям, отражается на аналитических счетах балансового счета 0 111 000.
Право пользования подлежит амортизации. Начисление амортизации права пользования осуществляется ежемесячно в сумме арендных платежей, причитающихся к уплате.

Значит ли это, что у арендатора возникает необходимость уплаты налога на имущество по учтенным на балансе арендованным объектам? Нет. Объектами обложения налогом на имущество, согласно п. 1 ст. 374 НК РФ, являются объекты, учитываемые на балансе в качестве основных средств. Учреждения госсектора учитывают основные средства на счете 0 101 000. Права пользования объектами не являются для целей бухгалтерского (бюджетного) учета основными средствами.
При получении в пользование части здания арендатор отражает следующие бухгалтерские записи (согласно Методическим рекомендациям, доведенным Письмом Минфина России от 13.12.2017 г. N 02-07-07/83464):

  • Дебет 0 111 42 350 "Права пользования нежилыми помещениями (зданиями и сооружениями)" Кредит 0 302 24 730 "Расчеты по арендной плате за пользование имуществом" – в размере арендных платежей за весь срок пользования имуществом, предусмотренный договором аренды, отражено право пользования объектом и, одновременно, кредиторская задолженность по арендной плате за весь срок аренды.
  • Дебет 0 109 ХХ 224 "Затраты на изготовление готовой продукции, работ, услуг" (0 401 20 224 "Расходы на арендную плату за пользование имуществом") Кредит 0 104 42 450 "Амортизация права пользования нежилыми помещениями" – отражается ежемесячное начисление амортизации в размере арендного платежа, причитающегося к уплате.

Мы подготовили для Вас видеоролики:

"Учет объектов операционной аренды в программе 1С:БГУ 8"

"Учет арендодателем операционной аренды в программе 1С:БГУ 8"

Опубликовано

Учет аренды имущества работников и других физических лиц

Из статьи Вы узнаете:

1. Как оформить договор аренды имущества с работником или другим физлицом.

2. Что выгоднее: компенсация за использование личного автомобиля сотрудника или оплата по договору аренды.

3. Налогообложение и бухгалтерский учет арендных платежей в пользу физического лица.

 

Сложно представить себе организацию или предпринимателя, которые обходятся в своей деятельности без использования хотя бы минимального количества имущественных ресурсов. К «стандартному» имуществу, без которого ведение бизнеса в настоящее время практически невозможно, относится, например, офисная техника, компьютеры, телефоны. Однако в большинстве случаев для ведения хозяйственной деятельности требуется еще офис, автомобиль, оборудование и т.д. Список используемого имущества может быть самым разнообразным в зависимости от масштабов и специфики бизнеса. При этом далеко не все организации могут позволить себе приобретать все необходимое в собственность, а многие просто не видят в этом смысла (лишние затраты на содержание, налог на имущество и т.д.). Гораздо удобнее воспользоваться чужим имуществом, например, взять в аренду. Если арендодатель – юридическое лицо или ИП, то сложностей с оформлением договора и учетом арендных расходов, как правило, не возникает. А вот если арендодателем выступает ваш сотрудник или другое физическое лицо, нужно быть готовым к определенным нюансам в оформлении сделки, налогообложении и учетном отражении, о которых пойдет речь в этой статье. 

 

Документальное оформление аренды имущества физического лица

Если Вы арендуете имущество у физического лица, то порядок документального оформления такой сделки, а также налогообложения по ней не зависит от того, является это физлицо сотрудником или нет. Аренда имущества физлица оформляется договором, согласно которому арендодатель (физлицо) обязуется предоставить арендатору (организации или ИП) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). При составлении договора аренды необходимо учитывать следующие особенности:

  • Форма договора аренды – письменная, поскольку одной из сторон является юридическое лицо (ИП) (ст. 609 ГК РФ).
  • Срок аренды – устанавливается договором по соглашению сторон. Если срок аренды не указан, договор считается заключенным на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

! Обратите внимание: Если договор аренды здания или сооружения заключается на срок более одного года, он подлежит обязательной государственной регистрации. Поэтому, чтобы избежать данной процедуры, в договоре необходимо четко прописать срок аренды, не превышающий года.

  • Объект аренды – в обязательном порядке должен быть установлен в договоре.

Кроме того, в договоре необходимо прописать все основные характеристики, позволяющие однозначно идентифицировать имущество, подлежащее передаче в качестве объекта аренды. В противном случае договор аренды признается недействительным (ст. 607 ГК РФ). Например, если объектом аренды является автомобиль, необходимо указать все его основные характеристики: марку, модель, год выпуска, регистрационный номер, номер ПТС и т. д. Если передаче подлежит помещение – его адрес, площадь, состав, приложить схему.

! Обратите внимание: при составлении договора аренды у арендодателя необходимо запросить документы, подтверждающие его право собственности на передаваемое имущество. Если арендодатель не является собственником имущества, он должен предоставить документы, дающие ему право совершать сделки по передаче в аренду имущества от имени собственника.

  • Арендная плата – размер, порядок и сроки уплаты арендных платежей устанавливаются в договоре по соглашению сторон. Если порядок и сроки внесения арендной платы в договоре не определены, они принимаются как порядок и сроки, действующие в отношении аналогичного имущества в сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ). Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ).
  • Обязанности сторон – определяются договором. По умолчанию (если другое не установлено в договоре) капитальный ремонт имущества, являющегося объектом аренды, осуществляет арендодатель, а текущий ремонт – арендатор.
  • Аренда автомобиля – в договоре необходимо прописать характер аренды: с экипажем или без экипажа.

Аренда автомобиля с экипажем предполагает, что арендодатель не только предоставляет свое транспортное средство во временное владение и пользование, но еще и оказывает услуги по управлению им и по технической эксплуатации (ст. 632 ГК РФ). Аренда без экипажа, соответственно, предполагает только предоставление транспортного средства во временное владение и пользование (ст. 642 ГК РФ). В соответствии с Гражданским кодексом, по договору аренды транспортного средства с экипажем обязанность по проведению капитального и текущего ремонта возлагается на арендодателя, а по договору аренды без экипажа – на арендатора (ст. 634, 644 ГК РФ). В договоре аренды транспортного средства с экипажем лучше отдельно указать сумму арендной платы, а также сумму, причитающуюся арендодателю за услуги по управлению транспортным средством и технической эксплуатации. Такое разграничение в дальнейшем позволит избежать проблем с начислением НДФЛ и страховых взносов.

При составлении договора аренды имущества с работником или другим физическим лицом предлагаю Вам воспользоваться готовыми образцами договоров:

Скачать Образец договора аренды имущества с физическим лицом

Скачать Образец договора аренды транспортного средства без экипажа с физическим лицом

Скачать Образец договора аренды транспортного средства с экипажем с физическим лицом

Скачать Образец договора аренды помещения с физическим лицом

Передача имущества по договору аренды оформляется актом приема-передачи. В акте нужно перечислить все основные характеристики объекта аренды, его недостатки, повреждения и т.д., поскольку после заключения договора ответственность за содержание арендованного имущества в надлежащем состоянии ложится на арендатора. Возврат имущества из аренды оформляется актом возврата.

Скачать Образец акта приема-передачи автомобиля в аренду

Скачать Образец акта возврата автомобиля из аренды

 

НДФЛ с доходов физического лица от сдачи имущества в аренду

Доходы физического лица от сдачи в аренду имущества подлежат обложению НДФЛ по ставке 13% (для налоговых резидентов) или 30% (для нерезидентов) (пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ). Независимо от того, состоит арендодатель в трудовых отношениях с арендатором или нет, организация-арендатор является налоговым агентом. Поэтому именно арендатор должен исчислить, удержать и перечислить в бюджет НДФЛ с арендной платы при ее фактической выплате физлицу (п. п. 1 и 4 ст. 226 НК РФ). Кроме того, организация-арендатор обязана предоставить в налоговую инспекцию по итогам года сведения по форме 2-НДФЛ в отношении доходов арендодателя.

В справке 2-НДФЛ доходы физлица от сдачи в аренду имущества отражаются с кодом «2400». В том случае, если заключен договор аренды транспортного средства с экипажем, в справке отражаются отдельно: арендная плата с кодом «2400», а также плата за услуги по управлению и технической эксплуатации с кодом «2010» (Приложение 3 к Приказу ФНС России от 17.11.2010 № ММВ-7-3/[email protected] «Об утверждении формы сведений о доходах физических лиц и рекомендаций по ее заполнению, формата сведений о доходах физических лиц в электронном виде, справочников»).

! Обратите внимание: включение в договор аренды имущества с физическим лицом условия о том, что арендатор не является налоговым агентом и арендодатель должен самостоятельно уплачивать НДФЛ с арендной платы в бюджет, противоречит налоговому законодательству РФ. Поэтому независимо от наличия такого условия, организация-арендатор признается налоговым агентом по отношению к арендодателю-физлицу, то есть ответственность за полноту и своевременность уплаты НДФЛ с арендной платы полностью лежит на организации. В случае неисполнения своих обязанностей как налогового агента организация может быть привлечена к ответственности по ст. 123 НК РФ (штраф в размере 20% от суммы налога, подлежащей удержанию и перечислению в бюджет). Такой позиции придерживается Минфин РФ в письмах  от 29.04.2011 № 03-04-05/3-314 и от 15.07.2010 № 03-04-06/3-148.

 

Страховые взносы с арендной платы физическому лицу

Арендная плата, выплачиваемая сотруднику или другому физическому лицу по договору аренды имущества, не облагается страховыми взносами на обязательное пенсионное, медицинское, социальное страхование (ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ), а также взносами на страхование от несчастных случаев и профзаболеваний (ст. 5 Федерального закона от 24.07.1998 № 125-ФЗ).

Однако если Вы заключили с физлицом договор аренды транспортного средства с экипажем, то помимо арендной платы по нему предусматривается плата физлицу за услуги по управлению. Вторая составляющая оплаты (за услуги) с правовой точки зрения относится к выплатам физическому лицу по договору гражданско-правового характера, предметом которого является оказание услуг. Поэтому с суммы оплаты физлицу за услуги по управлению транспортным средством и технической эксплуатации организация должна начислить страховые взносы в ПФР, ФОМС, ФСС (на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством) (ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ). Страховые взносы в ФСС в части страхования от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний уплачиваются в том случае, если это предусмотрено в самом договоре аренды транспортного средства с экипажем.

 

Налог на прибыль, УСН

Организации, применяющие общую систему налогообложения имеют право учесть арендные платежи за арендуемое имущество в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ). При этом такие расходы должны быть экономически обоснованы и подтверждены документально. Для документального подтверждения расходов достаточно договора аренды и акта приема-передачи. То есть составлять ежемесячные акты об оказанных услугах не требуется, если их составление прямо не предусмотрено договором аренды (Письма Минфина России от 13.10.2011 № 03-03-06/4/118, от 24.03.2014 № 03-03-06/1/12764).

! Обратите внимание: Налогоплательщики, использующие метод начисления, учитывают арендную плату в расходах на последнее число отчетного (налогового) периода (пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ).

Кроме самой арендной платы арендатор может уменьшить налогооблагаемую базу на расходы по ремонту арендованного имущества (текущему и капитальному), если обязанность по такому ремонту возложена на него по договору аренды (пп. 1 и 2 ст. 260 НК РФ, Письмо Минфина России от 29.05.2008 № 03-03-06/1/339). Помимо этого к налоговому учету могут быть приняты и расходы, связанные с эксплуатацией арендованного имущества, например, расходы на содержание автомобиля, используемого по договору аренды: на ГСМ, стоянку, страхование (если договором аренды обязанность по страхованию возложена на арендатора).

Плательщики УСН также могут учитывать в составе расходов арендные платежи за пользование имуществом (пп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). При этом датой принятия к налоговому учету таких расходов будет являться дата их фактической оплаты, то есть дата выплаты арендной платы за истекшие периоды.

 

Что выгоднее: компенсация за использование личного транспорта или аренда автомобиля сотрудника

О том, как оформить компенсацию за использование личного транспорта работнику, а также о налогообложении компенсационных выплат я писала в предыдущих статьях. Теперь, когда мы разобрались с порядком налогообложения арендной платы по договору аренды имущества физлиц, предлагаю сравнить, что же выгоднее для работодателя: выплачивать компенсацию за использование личного автомобиля сотруднику или заключить с ним договор аренды автомобиля. Результаты сравнения представлены в табличке:

Способ оформления использования личного автомобиля сотрудником Налог на прибыль, УСН НДФЛ Страховые взносы
Компенсация за использование личного транспорта Расходы учитываются в пределах установленных норм Не удерживается Не начисляются
Договор аренды транспортного средства без экипажа Расходы учитываются полностью Удерживается по ставке 13% Не начисляются
Договор аренды транспортного средства с экипажем Расходы учитываются полностью Удерживается по ставке 13% Не начисляются только на величину арендной платы, если она в договоре прописана отдельно

Таким образом, если сумма компенсации за использование личного автомобиля, выплачиваемая работнику, значительно превышает установленные нормы для включения в налоговые расходы, то работодателю выгоднее заключить с работником договор аренды автомобиля, так как арендная плата не подлежит нормированию для целей налогового учета.

Еще одно важное отличие: компенсация за использование личного транспорта выплачивается сотруднику с учетом отработанных дней, а арендная плата не зависит от того, сколько дней фактически отработал сотрудник. То есть, с точки зрения начисления, выплаты работнику по договору аренды «удобнее», чем компенсационные выплаты по соглашению об использовании личного транспорта.

 

Бухгалтерский учет

В том случае, когда арендованное имущество используется в процессе производства и (или) реализации продукции, товаров, работ, услуг, арендные платежи для целей бухгалтерского учета признаются расходами по обычным видам деятельности и отражаются на последнюю дату истекшего месяца аренды. Если же арендованное имущество не предназначено для производства и реализации продукции, товаров, работ, услуг, арендная плата включается в состав прочих расходов. Арендная плата учитывается на счетах учета затрат в корреспонденции со счетами расчетов, в зависимости от назначения арендованного имущества и от того, является арендодатель сотрудником или нет.

Дебет счета Кредит счета Содержание операции
20 «Основное производство»
(26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на продажу» и др.)
73-3 «Расчеты с персоналом по прочим операциям» Начислена арендная плата арендодателю – сотруднику организации
76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» Начислена арендная плата арендодателю – другому физлицу (не сотруднику)
73-3 «Расчеты с персоналом по прочим операциям»
(76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»)
68-НДФЛ «Расчеты по налогам и сборам» Удержан НДФЛ с доходов арендодателя
68-НДФЛ «Расчеты по налогам и сборам» 51 «Расчетные счета» Перечислен в бюджет удержанный НДФЛ
73-3 «Расчеты с персоналом по прочим операциям»
(76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»)
50 «Касса»
(51 «Расчетные счета»)
Арендная плата за вычетом удержанного НДФЛ выплачена арендодателю

 

Считаете статью полезной и интересной – делитесь с коллегами в социальных сетях!

Остались вопросы – задавайте их в комментариях к статье!

 

Нормативная база
  1. Гражданский кодекс РФ
  2. Налоговый кодекс РФ
  3. Федеральный закон от 24. 07.2009 № 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования»
  4. Федеральный закон от 24.07.1998 № 125-ФЗ «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний»
  5. Приказ ФНС России от 17.11.2010 № ММВ-7-3/[email protected] «Об утверждении формы сведений о доходах физических лиц и рекомендаций по ее заполнению, формата сведений о доходах физических лиц в электронном виде, справочников»
  6. Письма Минфина РФ:
  • от 29.04.2011 № 03-04-05/3-314
  • от 15.07.2010 № 03-04-06/3-148
  • от 29.05.2008 № 03-03-06/1/339
  • от 13.10.2011 № 03-03-06/4/118
  • от 24.03.2014 № 03-03-06/1/12764

Как ознакомиться с официальными текстами указанных документов, узнайте в разделе Полезные сайты

Как убедить арендодателя исправить неисправную электрическую систему

Почти в каждом штате (кроме Арканзаса) есть закон, требующий от домовладельцев обеспечить жилое жилье с работающей электрической системой. Однако устав не требует, чтобы электрическая система соответствовала действующим нормам. Это просто должно работать.

В Гражданском кодексе Калифорнии используются формулировки, типичные для законов большинства штатов. В нем говорится, что домовладелец должен предоставить следующее:

«Электрическое освещение с проводкой и электрооборудованием, которые соответствовали действующему законодательству на момент установки, поддерживаются в хорошем рабочем состоянии.”

Доводить устаревшую электрическую систему до норм и правил - дорого, поэтому домовладельцы, как правило, следуют поговорке: «Если она не сломалась, не чините ее». Другое дело, когда старая проводка создает опасность, а не только неудобства. В этом случае домовладелец должен сделать что-то, чтобы аренда была безопасной.

Когда устаревшая проводка опасна

Хотя стандарты безопасности с годами улучшились, старые электрические системы не всегда опасны. Однако сочетание возраста и износа может превратить безопасную трассу в опасную. Следите за этими ситуациями:

Незаземленная проводка

Отсутствие системного заземления было неприятностью в начале 20 века. Когда в 1960-х годах электрические нормы стали требовать заземляющий стержень и третий провод цепи, люди получали меньше ударов, и количество электрических пожаров уменьшилось. Заземление также защищает чувствительное оборудование от скачков напряжения.

Арендаторы, проживающие в старом доме с незаземленной электросетью, могут столкнуться с некоторыми из следующих проблем:

  • Мерцающие огни
  • Удары при прикосновении к стене или выключателю лампы
  • Частые срабатывания предохранителей (дома с незаземленной проводкой обычно имеют коробки с предохранителями, а не панели выключателей)
  • Перегретые розетки и выключатели, которые могут расплавиться или воспламениться
  • Скачки напряжения

Мерцающие огни, скачки напряжения и перегоревшие предохранители могут вызвать головную боль, но не представляют опасности. Удары и перегрев розетки есть.

Алюминиевая проводка

Электрические системы, установленные в 1950-х и начале 1970-х годов, могут включать алюминиевую проводку, что представляет собой известную опасность. Перемычки на розетках и выключателях могут перегреться, и существует реальная вероятность того, что один из них расплавится или загорится. Странные запахи, дым и искры, а также мерцающий ток - три признака алюминиевой проводки.

Патроны изношены

Розетки, в которые не вставлена ​​вилка, особенно опасны для детей и домашних животных, которые могут коснуться открытых контактов.Не только это, но и все, что касается зубца, например занавески, может воспламениться. Говоря о розетках, текущий кодекс требует наличия розеток GFCI на кухнях, ванных комнатах, прачечных и за их пределами. Обычные розетки при установке в этих местах опасны в соответствии с действующими стандартами.

Открытые провода

Провода, торчащие из стены или неиспользуемой электрической коробки, очевидно опасны, но иногда их не видно. Они могут выступать из недостроенного потолка в подвале или гараже, а могут быть частично скрыты стеной.Это может сделать их еще более опасными.

Как отремонтировать электрическую систему

Когда электрическая проблема создает опасность, вы, как арендатор, должны связаться с домовладельцем или управляющим недвижимостью, прежде чем предпринимать какие-либо другие действия. В большинстве случаев для получения ответа достаточно телефонного звонка, но если ответа нет, важно повторить запрос в письменной форме и сохранить копию. Это сохраняет запись о дате запроса.

Устав дает домовладельцу разумное время для ответа - до 30 дней.Однако, когда существует опасность, время может быть короче - возможно, всего день или два, в зависимости от характера проблемы. Если ситуацию не исправить, арендаторы во всех штатах, кроме нескольких, имеют возможность нанять кого-нибудь для ремонта и вычесть стоимость из арендной платы. Арендаторы также могут иметь возможность удерживать арендную плату до тех пор, пока домовладелец не произведет ремонт.

Ремонт и вычет

В 43 штатах есть законы о ремонте и вычетах. Вот те, которых нет:

  • Алабама
  • Арканзас
  • Грузия
  • Айдахо
  • Индиана
  • Северная Каролина
  • Западная Вирджиния

Каждый штат устанавливает свои правила, поэтому важно знать законы, действующие в вашем штате.Законы о ремонте и вычетах охватывают такие вещи, как:

  • Отборочные задачи
  • Тип уведомления
  • Время, в течение которого домовладелец должен ответить
  • Максимальная франшиза

В Калифорнии, например, арендаторы не могут вычитать арендную плату более чем за месяц и не могут использовать вариант ремонта и удержания более двух раз в календарный год. Этот вариант недоступен, если арендаторы или их гости создали опасность из-за неправильного использования или небрежности. Это верно в большинстве штатов.

Удержание арендной платы

Вы не можете удерживать арендную плату по праву; эта опция доступна , только если ваш штат или муниципалитет специально разрешает ее . Перед удержанием арендной платы вы должны убедиться, что проблема серьезна, а не просто доставляет неудобства.

Вы также должны связаться с арендодателем и предоставить разумное время для ответа - обычно 30 дней, если проблема не является срочной. Вы можете удержать сумму, соизмеримую с проблемой. Например, если розетка стала опасной, вы можете удержать сумму денег, необходимую для ее замены, что составит около 200 долларов.

Держите деньги в безопасности, потому что, когда проблема будет устранена, вам придется выплатить их домовладельцу.

Проверить договор аренды

При аренде старого дома или квартиры с устаревшей проводкой арендодателям рекомендуется включить пункт об аренде, который охватывает надлежащее использование электрической системы и оговаривает обязанности арендодателя и арендатора.

Арендаторам следует внимательно прочитать договор аренды и помнить, что устаревшая проводка не является незаконной, если она исправна.Закон призывает к действиям только тогда, когда электрическая проблема создает серьезную опасность.

О Крисе Дезиеле

Крис владеет и управляет 4 арендуемыми объектами недвижимости в Санта-Крус, Калифорния, и Салиде, Колорадо. Он является мастером на все случаи жизни на таких популярных сайтах, как Pro Referral.

Электробезопасность, электропроводка и устройства

Электробезопасность имеет решающее значение

В соответствии с разделом 11 Закона 1985 года о домовладельцах и квартиросъемщиках, домовладелец берет на себя обслуживание всей электропроводки.

Закон был упрощен в 1994 году с введением Правил по безопасности электрического оборудования. Он возлагает на домовладельцев полную ответственность за ремонт и обслуживание электроснабжения. Арендодатели и агенты по аренде обязаны регулярно проверять безопасность электроприборов, поставляемых с недвижимостью.

Для арендодателей в больничных кассах необходимо, чтобы электрик проводил проверку электробезопасности каждые пять лет.

Поправка к Строительным нормам и правилам, внесенная в 2005 г. , обязывает домовладельцев нанимать для выполнения любых работ только квалифицированных электриков.

В Великобритании достаточно хорошая культура электробезопасности. Тем не менее, более 30 человек умирают в результате несчастных случаев с электричеством и около 4000 получают травмы каждый год. Более 8000 возгораний возникают в результате неисправной электропроводки или оборудования, а ущерб составляет миллионы фунтов стерлингов. Большинство электрических происшествий происходит из-за неправильного использования электросети или какого-либо устройства. Однако большая их часть также является следствием плохого обслуживания и некомпетентных домашних работ.

Жители должны знать:

  • Ударная
  • Бернс
  • Электрический взрыв или искрение
  • Пожар
  • Механические движения, инициируемые электричеством

Важно, чтобы арендаторы НЕ пытались ремонтировать электрооборудование, если они не являются сертифицированным профессионалом!

Что арендодатели должны соблюдать в рамках своих обязательств по электробезопасности

Арендодатель несет ответственность за любую бытовую технику, которую он поставляет в пределах собственности. Сюда входят, например, плиты, микроволновые печи, чайники, стиральные машины и т. Д. За электрическую систему, то есть проводку в доме, все розетки и осветительные приборы, также несет ответственность домовладелец. Все они должны быть в полном рабочем состоянии и соответствовать этим стандартам.

Арендодатель должен отремонтировать:

  • Неисправность электропроводки
  • Оборванные и оголенные провода
  • Нестабильные токи, вызывающие мерцание подключенных к розетке приборов и устройств
  • Перебои в электричестве в собственности, не затронувшие ваших соседей
  • Сломаны крышки розеток, из-под пластика видна проводка
  • Слабая розетка, которая плохо прикреплена к стене
  • Свечение розетки при включении электроприбора в
  • Неисправен блок предохранителей, который постоянно отключает цепь
  • Перегоревшие лампочки или патроны для лампочек
  • Неисправны выключатели света
  • Неисправное электрическое оборудование, являющееся собственностью арендодателя (e. грамм. стиральная машина, бойлер и др.)

Меблированная недвижимость включает электрические приборы, принадлежащие домовладельцу. Часто можно встретить кухонную технику, такую ​​как холодильник, морозильная камера, стиральная машина, посудомоечная машина и духовка. Кроме того, в собственности может быть электрический бойлер, включая развлекательные устройства, такие как телевизор и аудиосистема.

На что обращать внимание при проверке электробезопасности

И арендаторам, и арендодателям (или агентам по аренде) рекомендуется регулярно проводить базовые проверки электробезопасности вокруг собственности.

Ищет:

  • Лампочки, которые не работают или часто мигают
  • Переключатели, которые не работают или имеют слабый или нестабильный контакт
  • Розетки, искрящиеся при включении чего-либо или совсем не работающие
  • Розетки, вырабатывающие нестабильный ток (проверьте с помощью зарядного устройства для телефона)
  • Пластмасса сломана или подгорела на выключателях света или розетках
  • Темно-желтые / коричневые отметины вокруг розеток или выключателей света
  • Сработали предохранители в блоке предохранителей
  • Оголенные или оголенные провода
  • Неработающие устройства
  • Приборы, которые работают частично или неожиданно
  • Металлические поверхности, излучающие слабые электрические удары
  • Громкое жужжание или потрескивание от блоков питания и электроприборов
  • Частые скачки или сбои мощности

Все вышеперечисленные признаки являются признаками того, что какое-то устройство или часть проводки не функционируют должным образом. Если вы заметите какое-либо из них, обратитесь к арендодателю и назначьте осмотр, чтобы проверить или устранить подозрение. Не упускайте из виду детали, даже если они кажутся безобидными. Если оборудование или сеть неисправны, ваша безопасность подвергается непредсказуемой опасности.

Что арендаторы должны соблюдать в рамках своих обязанностей по электробезопасности

Электроприборы, принадлежащие арендатору, находятся под его собственной ответственностью

Арендодатель не несет ответственности за любую электрическую собственность арендатора.Имущество арендатора должно ремонтироваться и обслуживаться арендатором.

Примеры собственности, принадлежащей арендатору: фен, компьютер, кухонный блендер, пылесос, электронные музыкальные инструменты. Арендодатель никоим образом не обязан их содержать. Страхование арендодателя не распространяется на имущество арендатора. Они также не несут ответственности за ущерб в результате перебоев в подаче электроэнергии.

Арендаторы сами несут ответственность за повреждение электропроводки или оборудования.

Арендодатель или агент по аренде обязаны ремонтировать и обслуживать электрическую проводку или приборы, которые вышли из строя сами по себе, при нормальном использовании.Если арендаторы добровольно или случайно повредят электрооборудование, от них ожидается, что они покроют расходы на ремонт или замену. Нормальное использование электрического оборудования будет определено в руководствах пользователя для каждого продукта, но вы действительно можете просто руководствоваться здравым смыслом.

Арендаторам нельзя:

  • Использовать электрическое оборудование не по назначению (например, использовать фен для размораживания замороженного холодильника)
  • Хранить легковоспламеняющиеся или опасные материалы рядом с электрическими розетками
  • Беспорядок в багаже ​​возле электрических розеток
  • Допускать воду, сырость или влагу рядом с электрическими розетками и вокруг них
  • Демонтировать электрооборудование
  • Попытка ремонта электрооборудования (кроме аттестованного электрика)
  • Доработать электрооборудование
  • Перегрузка электросети из-за слишком большого количества подключенных приборов
  • Оставлять без присмотра работающие электрические приборы, такие как духовка или утюг

Арендаторы должны сообщать арендодателю обо всех проблемах с электричеством в собственности и требовать ремонта!

Арендаторы несут ответственность за мониторинг и сообщение обо всех проблемах в собственности арендодателю или агенту по аренде. Чтобы вовремя произвести эффективный ремонт, арендодатели полагаются на то, что арендаторы сообщат о проблемах по мере их появления. Вместо того, чтобы ждать, пока они станут реальной проблемой, арендаторам следует определить симптомы в приборах и связаться с домовладельцем.

Никогда не пропускайте никаких деталей и письменно уведомляйте арендодателя о каждой потенциальной проблеме. Помните, что игнорирование проблемы с электричеством угрожает вашей безопасности.

Как запросить ремонт электрики у арендодателя

На любой ремонт следует обращаться в письменной форме.Точнее, устные просьбы также имеют юридическую силу, но доказать устную просьбу в суде намного сложнее. Письменные запросы, однако, являются конкретным доказательством даты отправки уведомления.

Убедитесь, что вы точно обозначили проблему. Стресс в случае возникновения чрезвычайной ситуации или потенциального риска для здоровья. Если проблема серьезная, лучше всего позвонить агенту по аренде через несколько часов или на следующий день и подтвердить, что он подтвердил получение уведомления о ремонте.

Они должны ответить в кратчайшие сроки, подтвердив, что ремонт произведен, и связаться с сертифицированным электриком для выполнения ремонта.После того, как они найдут профессионала для работы, они должны написать арендатору и назначить дату. Электробезопасность очень важна и мешает нормальной жизни. Арендаторы должны гибко подходить к дате ремонта.

Если ремонтные работы нарушили вашу обычную жизнь на длительный период времени, вы можете потребовать снижения арендной платы. Например, если вышел из строя электрокотел и произошло короткое замыкание проводки в ванной, то ремонт всей секции занял бы до недели.Жизнь целую неделю без доступа к ванной и душевой - серьезное неудобство. Вы можете иметь право на снижение арендной платы после ремонта.

Что делать, если арендодатель отказывается делать ремонт

Если вы связались со своим арендодателем по поводу ремонта, вы должны дать ему разумное время, чтобы организовать и назначить встречу с электриком. Арендодатель или агент по сдаче в аренду должен сообщить вам статус, чтобы вы знали, насколько далеко продвинулось дело.

Если вы отправили письмо с просьбой о ремонте, но не получили никакого ответа, попробуйте написать им «письмо, прежде чем действовать». В письме вы должны сообщить им, что собираетесь в Департамент гигиены окружающей среды. Если только они не организуют требуемый ремонт как можно скорее.

Если домовладелец отказывает в ремонте или игнорирует вашу просьбу, вы можете обратиться за помощью в местный отдел гигиены окружающей среды. Это государственный орган, часть вашего местного совета, который занимается проблемами окружающей среды и здоровья в арендуемой собственности.Когда вы вызовете их, Департамент гигиены окружающей среды проведет первоначальную проверку, чтобы подтвердить повреждения. Затем они направят домовладельцу уведомление об улучшении условий проживания. Это вынуждает его исправить все обнаруженные проблемы.

Если ремонт критический, Департамент гигиены окружающей среды может организовать ремонт самостоятельно. Когда закончите, они выставят счет.

Не позволяйте домовладельцу беспокоить вас, если вы попытаетесь отправить ему уведомление о ремонте. Плохие домовладельцы часто пытаются отпугнуть своих арендаторов от требований о ремонте, подавая им уведомление по разделу 21.С 1 октября 2015 года уведомление по разделу 21 не может использоваться, если домовладелец получил уведомление об улучшении условий проживания от местного совета. Если один будет обслужен после жалобы на ремонт, домовладелец может быть виновен в ответном выселении. Это незаконно и преследуется по закону.

Если ваш домовладелец пытается вас выселить после запроса на ремонт (электрический или другой), немедленно обратитесь за юридической помощью!

Арендодатели, которые не соблюдают законы, касающиеся электробезопасности, нарушают Правила по безопасности электрического оборудования 1994 года и Закон о защите потребителей 1987 года и могут столкнуться с:

  • Страхование недействительности
  • Штрафы до 5000 фунтов стерлингов
  • Шесть месяцев тюрьмы
  • Судебный иск от арендатора, который предъявляет гражданский иск о возмещении ущерба
  • Обвинение в непредумышленном убийстве, если арендатор умирает в результате плохого обслуживания / небезопасных электроприборов или системы

Куда обратиться за помощью

Ответственность за соблюдение законодательства, касающегося электробезопасности, несут сотрудники отдела здравоохранения и безопасности или HSE. Если вы хотите поговорить с кем-нибудь о том, что ваш домовладелец не выполняет свои обязанности, HSE может вам помочь.

Если вас хоть сколько-нибудь беспокоит безопасность электропроводки в вашем доме, а ваш арендодатель или агент по сдаче внаем отказывается относиться к этому серьезно, вы можете обратиться в справочную службу Shelter здесь или позвонить по телефону 0808 800 4444. Они найдут вам советника в вашем доме. область, которая может сказать вам, насколько серьезна проблема и как лучше всего действовать.

Онлайн-служба Citizens Advice также может посоветовать вам, как двигаться дальше; вы можете связаться с ними здесь.

Источник изображения

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья предназначена для ознакомления. Любая информация должна использоваться в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного дела. Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не является отношениями между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с арендуемой им собственностью.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Все советы».

The Tenants 'Voice работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

Аренда инструмента для строительных подрядчиков

Арендовать или купить? С этим вопросом ломает голову каждый подрядчик. Аренда стоит меньше, но так ли это хорошо, как владеть? По правде говоря, это может быть намного лучше, чем владение, если вы арендуете у White Cap.

Аренда оборудования

Многие подрядчики арендуют больше оборудования, чем покупают.

Это легко. Тратьте меньше денег, и ваши рабочие тратят больше времени на формирование бетона, а не на согласование материалов и оборудования. И реальная стоимость владения таким оборудованием, как строительные леса или скобы, обычно больше, чем кажется. Использование оборудования - не владение им - увеличивает прибыль. Когда подрядчики недоиспользуют основные фонды, это постоянная утечка ресурсов.

Эксплуатационные преимущества использования арендуемого оборудования дают вам больше возможностей.Подрядчики, обладающие большей гибкостью, также имеют явные конкурентные преимущества. Они могут делать ставки на те вакансии, которые им нужны, а не только на те, для выполнения которых у них есть соответствующее оборудование.

Увеличение денежного потока и снижение налогов

Большим финансовым преимуществом аренды оборудования является повышение доступности наличных средств. Когда подрядчики приобретают собственные системы формования, распорки и аксессуары для бетонных конструкций, у них не так много готового капитала, чтобы реагировать на возможности или покрывать неожиданные расходы.Но сохранение денежного потока - не единственное финансовое преимущество аренды. Вот еще некоторые, о которых следует помнить:

  • Аренда - это внебалансовая статья - ни актив, ни обязательство. Это улучшает возможности подрядчика и сохраняет кредитные линии для краткосрочных нужд.
  • Аренда уменьшает налогооблагаемые основные средства. Аренда оборудования - это вычитаемые расходы, поэтому вы можете полностью списать его на конкретную работу, а не на амортизацию за годы и несколько проектов.
  • Снизьте офисные бухгалтерские и административные расходы. Владение предполагает обширные бухгалтерские обязанности и расходы.

Узнайте, как аренда оборудования может помочь вам в развитии вашего бизнеса, позвонив в местную компанию White Cap сегодня. Вы получите прямую беседу с одним из наших экспертов по аренде или покупке.


Пункты аренды

В следующих местах есть службы аренды. Пожалуйста, обратитесь к нашей странице местоположений, чтобы узнать, как добраться и часы работы магазинов.

Аризона

Филиал 702
1285 N McQueen Rd
Gilbert, AZ 85233
480-892-0375

Филиал 14
2432 S 6th St
Phoenix, AZ 85004
602-256-6900

Филиал 53
3875 N Commerce Drive
North Tucson, AZ 85705
520-792-9448




Арканзас

Филиал 107
4784 N Thompson St.
Springdale, AR, 72764
479-927-0300




Калифорния

Филиал 69
3027 Landco Dr
Bakersfield, CA 93308
661-335-7800

Branch 2
20131 Sunburst St
Chatsworth, CA 91311
818-727-1600

Филиал 16
1640 Challenge Dr
Concord, CA 94520
925-685-9130

Филиал 36
430 Raleigh Ave
El Cajon, CA 92020
619-590-2001

Филиал 24
9330 W Cordelia Rd
Fairfield, CA 94534
707-863-8282

Филиал 25
5780 E Shields Ave
Fresno, CA 93727
559-294-9000

Филиал 21
297 S Vasco Rd
Livermore, CA 94551
925-961-1070

Филиал 20
4550 Roseville Rd
North Highlands, CA 95660
916-348-7759

Филиал 33
2421 Mercantile Dr, Ste A
Rancho Cordova, CA 95742
916-363-3215

Филиал 34
1001 Fee Dr
Sacramento, CA 95815
916-920-4344

Филиал 4
4133 Fairgrounds St
Riverside, CA 92501
951-682-2226

Филиал 68
8286 Industrial Ave
Roseville, CA 95678
916-780-5922

Филиал 27
1276 Abbott St, Ste C
Salinas, CA 93901
831-757-0194

Филиал 35
595 Brennan St
San Jose, CA 95131
408-428-2000

Филиал 35
1721 Ritchey St Bldg A - Ste 1721-1723
Санта-Ана, Калифорния 92705
714-258-3300

Филиал 26
300 E Todd Rd Bldg B
Santa Rosa, CA 95407
707-586-4330

Филиал 23
1166 S Wilson Way
Stockton, CA 95205
209-944-9541 ​​




Колорадо

Branch 45
4220 Mark Dating Blvd
Colorado Springs, CO 80907
719-264-0995

Филиал 44
2382 Leland Ave
Grand Junction, CO 81505
970-245-6787




Флорида

Филиал 251
10800 NW 92nd Terrace Ste 103
Medley, FL 33178
305-885-8699

Филиал 250
3400 Progress Ave
Naples, FL 34104
239-430-9711

Филиал 238
17689 Ashley Dr
Панама-Сити-Бич, Флорида 32413
850-230-3607

Филиал 236
2007 NW 15th Ave
Pompano Beach, FL 33069
954-979-3030

Филиал 237
8210 Sabal Industrial Blvd
Tampa, FL 33619
813-626-6200




Грузия

Филиал 297
6250 Brook Hollow Pkwy Ste 100, 150
Norcross, GA 30071
404-879-7740

Филиал 244
3761 Martinez Blvd
Martinez, GA 30907
706-868-8683

Филиал 243
118 Westside Blvd
Pooler, GA 31322
912-748-7191




Гавайи

Филиал 402
750 Kalanianole Ave
Hilo, HI 96720
808-935-1098

Филиал 401
729 Ahua St Bldg. A Ste 100
Honolulu, HI 96819
808-833-6602

Филиал 403
220 Papa Pl
Kahului, HI 96732
808-873-8310




Индиана

Филиал 153
4510 Industrial Rd
Fort Wayne, IN 46825
260-482-9757

Филиал 153
7130 W McCarty St
Indianapolis, IN 46241
317-260-4300




Кентукки

Филиал 157
4609 Poplar Level Rd
Louisville, KY 40213
502-964-3385 ​​




Миссури

Филиал 125
1907 Уоррен Стрит
Канзас-Сити, Миссури 64116
816-471-1188

Филиал 117
423 N Belcrest Ave
Springfield, MO 65802
417-832-8837




Небраска

Филиал 125
1720 Адамс Стрит
Линкольн, NE 68521
816-471-1188

Филиал 117
423 N Belcrest Ave
Springfield, MO 65802
417-832-8837




Невада

Branch 11
3450 W Teco Ave
Las Vegas, NV 89118
702-736-1500

Филиал 117
4171 Distribution Cir Ste 107
North Las Vegas, NV 89030
702-639-0380




Нью-Мексико

Branch 52
6707 Washington St NE, Ste A, B
Albuquerque, NM 87109
505-872-2244




Северная Каролина

Филиал 258
8909 Midway W Rd
Raleigh, NC 27617
919-781-1760

Филиал 220
6744 Нидерланды Dr
Wilmington, NC 28405
910-392-4258




Огайо

Филиал 158
9474 Sutton Pl
Hamilton, OH 45011
513-682-7420

Филиал 156
7860 E Pleasant Valley Rd
Independence, OH 44131
216-642-9225

Филиал 154
1641 Хармон Авеню
Колумбус, Огайо 43223
614-275-3330




Орегон

Филиал 158
920 NE 58th Ave Ste 900
Portland, OR 97213
503-287-4151




Южная Каролина

Филиал 257
3445 Buffalo Ave Bldg A
North Charleston, SC 29418
843-744-0014




Теннесси

Филиал 956
174 Collins St Ste 108-111
Memphis, TN 38112
901-454-0415




Техас

Филиал 956
20 Strandtman Cove
Остин, Техас 78702
512-389-3344

Филиал 718
2501 Crockett St
Beaumont, TX 77701
409-832-0241

Филиал 51
11180 Rojas Dr Ste A El Paso, TX 79935
915-593-1210

Филиал 710
2037 E Lancaster Ave
Fort Worth, TX 76103
817-332-4117

Филиал 719
2300 McCarty St
Houston, TX 77029
281-657-8900

Филиал 711
2215 E Grauwyler Rd
Irving, TX 75061
972-438-3323

Филиал 719
1234 Underwood St
La Porte, TX 77571
281-930-1499

Филиал 714
4215 Factory Hill St
Сан-Антонио, Техас 78219
210-212-4880




Юта

Branch 50
2503 South 300 W
South Salt Lake City, UT 84115
801-463-2770




Вашингтон

Branch 30
7820 S 210th St Ste 101
Kent, WA 98032
253-518-0306

Филиал 62
3525 136th St NE
Marysville, WA 98271
360-658-5701

Филиал 46
4121 6th Ave Nw
Сиэтл, Вашингтон 98107
206-783-8400

Филиал 47
3825 E Trent Ave
Spokane, WA 99202
509-535-5223

Филиал 506
3037 S Center St
Tacoma, WA 98409
253-779-4100




Вайоминг

Филиал 30
3957 W 5th St
Cheyenne, WY 82007
307-634-5821

автовышки, экскаваторы-погрузчики, автокраны, лесовозы, грузовики для лесозаготовок, вывески, транспортировка кабеля и кабеля, Versalift Roanoke & Richmond

Добро пожаловать в компанию Power Line Rent E-Quip, Inc.

В Power Line Rent-E-Quip, Inc (PLREI) мы обеспечиваем продажу и аренду грузовых автомобилей и аксессуаров для клиентов в Роаноке, Вирджиния, Ричмонд, Вирджиния, и по всему штату Вирджиния. Если вам нужен грузовик с указателями, оборудование для транспортировки проводов и кабелей, автовышка или другой грузовой автомобиль, мы предлагаем качественное оборудование по конкурентоспособным ценам и превосходное обслуживание для клиентов во многих отраслях промышленности.

PLREI предлагает большой выбор грузовых автомобилей, в том числе автокраны, лесовозы, тележки для перевозки троса и кабеля, автовышки, экскаваторы под давлением и грузовики с указателями.У нас есть продукты от ведущих брендов в отрасли, включая Versalift, Elliott, OK Champion, ALTEC и Wagner Smith, National, Skylift и другие. Если вы арендуете оборудование, мы предлагаем посуточную, еженедельную и ежемесячную аренду, и все оборудование тщательно проверяется и тестируется перед каждой арендой.

В дополнение к аренде грузовых автомобилей и аксессуаров мы также продаем грузовые автомобили и предоставляем запчасти, обслуживание и индивидуальные модификации для автомобилей, которыми вы владеете. Мы предлагаем индивидуальные модификации от опытных техников для сварки, изготовления и кузовных работ, чтобы адаптировать ваш автомобиль к вашим точным спецификациям.У нас есть современные ремонтные предприятия, чтобы предоставить вам необходимые услуги.

На нашем веб-сайте можно найти дополнительную информацию о продуктах и ​​услугах, которые мы предоставляем клиентам в Роаноке, Вирджиния, Ричмонд, Вирджиния и по всей Вирджинии. Вы можете просмотреть наш инвентарь грузовых автомобилей для продажи и аренды и подать заявку на финансирование аренды в Интернете автокранов, лесовозов, экскаваторов под давлением, буксировщиков проводов и кабелей и других грузовых автомобилей. Пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом в Роаноке, штат Вирджиния, по телефону 540.982.8340 или 888-346-3131, чтобы обсудить ваши потребности в грузовике со знаками, автовышке или другом оборудовании.

  • Сдаем посуточно = 8 часов, еженедельно = 5 дней и ежемесячно = 28 дней
  • Наше оборудование полностью проверено и протестировано на безопасность и надежность.
  • Мы предлагаем полный комплекс услуг по обслуживанию и ремонту вашего личного оборудования.
  • Наши производственные, сварочные и кузовные мастерские могут настроить оборудование в соответствии с вашими требованиями.
  • Наш отдел запчастей предлагает запчасти для большинства марок и моделей.
Член VIADA
Член ассоциации подписей южных штатов
Член Ассоциации Знаков Вирджинии
МВДА № 17142

Central Welding Supply - Rental Equipment

Новости компании
Наша история
Корпоративные контакты
Присоединяйтесь к команде

ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ:

Сварочные материалы Pacific
Central Cryogenics
Медицинские газы
Питьевые газы
Аренда оборудования
Ремонт оборудования
Отдел безопасности

Aberdeen, WA
Albany, OR
Anacortes, WA
Auburn, WA
Ballard, WA
Bellingham, WA
Bremerton, WA
Burlington, WA
Chehalis, WA
Everett, WA
A, WA
Everett, WA
A Medford, OR
Olympia, WA
Port Townsend, WA
Portland, OR
Redmond, WA
Рентон, WA
Сиэтл, WA
Smokey Point, WA
Tacoma, WA
Tukwila, WA
Vancouver, WA
Wasilla Woodinville, WA

Промышленные газы
Лазерные газы
Специальные газы
Медицинские газы
Газы для напитков
Криогенные газы
Баллоны
Газовые баллоны
Системы баллонов
Переносные системы баллонов

ЦИЛИНДРЫ:

Баллоны для калибровочного газа Газовые баллоны
Переносные баллоны для реактивного газа

Сварка и резка
Абразивы
Электроды и присадочный металл
Ручной и электроинструмент
Принадлежности
Подержанное оборудование
Аренда оборудования
Ремонт оборудования

Отдел безопасности
СИЗ для глаз / лица / головы
Сохранение слуха
Защита органов дыхания
Безопасные носимые устройства

Central Welding Supply:
Заявка на коммерческий кредит
Форма регистрации для автоматической оплаты
Вход в учетную запись клиента
Политика конфиденциальности и возврата

Pacific Welding Supplies:
Заявка на коммерческий кредит
Форма регистрации для автоматической оплаты

Отделение медицинских газов:
Заявление на получение медицинского кредита

ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ:

Информация о сварке
Ресурсы для обучения технике безопасности
Областные школы сварки
Паспорт безопасности продукта

Equipment Rental Co.

| Продажа, обслуживание и аренда

Компания по аренде оборудования в Дулут, Миннесота, готова удовлетворить ваши потребности в надежном коммунальном, строительном и подрядном оборудовании по всему Верхнему Среднему Западу, с общенациональной доступностью наших грузовиков для осмотра мостов.

Мы стремимся к тому, чтобы наши клиенты получали лучший сервис!
Если вы хотите купить, арендовать или арендовать новое или подержанное оборудование, на которое вы можете рассчитывать, обратитесь в компанию по аренде оборудования.

* Обратите внимание: оборудование сдается в аренду без оператора только формам бизнеса.
Для всех индивидуальных частных вечеринок потребуется оператор. Без исключений. *

Предлагаемых продуктов и услуг:

Аренда: Мы поддерживаем большой запас грузового и гусеничного оборудования, чтобы ваш проект был выполнен правильно и в срок.

  • Автовышка, Самосвал со стрелой, Автокран, Экскаватор, экскаватор и гусеничная машина.
  • Инспекционная машина для мостов, Snooper Truck, Underbridge и Sidebridge.
  • Коммерческий грузовик, грузовик с платформой, самосвал, грузовик подрядчика / механика, грузовик грузоподъемностью 1 тонна, кузов фургона и подъемная дверь.
  • Опытные и сертифицированные операторы доступны для обеспечения качественных результатов на каждой рабочей площадке.

Продажи: Более 30 лет в предоставлении клиентам нового и бывшего в употреблении оборудования. Выбор качественной продукции в сочетании с квалифицированной установкой, продуманным планированием и вниманием к деталям - вот отличительные черты усилий нашей компании, направленных на удовлетворение потребностей конечных пользователей в бюджете, долговечности и эргономике.

Сервис: Мы специализируемся на ремонте коммунальной и строительной техники. Наша опытная команда технических специалистов на полностью оборудованном предприятии позволяет нам обслуживать линейки продуктов от А до Я. Доступны программы обслуживания автопарка.

Продукция: Официальный дистрибьютор на заводе для самых разных производителей. В наличии новое и бывшее в употреблении оборудование.
В наличии широкий ассортимент коммунальных, строительных и подрядных товаров.

  • Воздушный компрессор, генератор, инвертор, блок питания, сварочный аппарат и многофункциональные системы.
  • Янтарь, Освещение тела, периметра, пятна, сцены и рабочего освещения. Системы камер и оборудование для обеспечения безопасности.
  • Шнек, зубья / инструменты, подъемный трос, держатель проволоки и анкерные элементы.
  • Мостовой инспекторский грузовик.
  • Автовышка, Самосвал с краном, Автокран, Экскаватор, экскаватор и гусеничный транспорт.
  • Коммерческий грузовик, платформа, самосвал, кузов фургона и грузовик для подрядчиков / механиков.
  • Производство изделий из алюминия и стали на заказ.
  • Труднодоступные детали для многих марок автовышек и экскаваторов-погрузчиков.
  • Изготовление шлангов, гидравлические компоненты и ремонт.
  • Подъемная дверь, сервисный кран, лебедка и погрузочно-разгрузочные устройства.
  • Катушка, бак, крепление, крюк, держатель и удерживающее средство.
  • Ящик для хранения, корзина, стеллаж, сундук, выдвижной ящик и аксессуары для грузовиков.
  • Сервисные, вспомогательные, линейные и надстройки кузова из алюминия, стекловолокна, оцинкованной и нержавеющей стали.
  • Прицепы.
  • Комплектующие для кузова грузовика.
  • Вспомогательный и строительный инструмент, обжимные устройства, фрезы, матрицы, Hotstick, трамбовка, пила с большим радиусом действия и многое другое!
  • Интерьер фургона.

Sonic Wire Plan - Sonic

Если у вас возникнут проблемы с телефонной службой или службой передачи данных, представители нашей службы технической поддержки устранят проблему вместе с вами и по мере возможности займутся ремонтом.Во время этого процесса устранения неполадок мы приложим все усилия, чтобы определить, в чем и где находится проблема. Если нам не удастся решить проблему удаленно, мы отправим специалиста AT&T для решения проблем, связанных с медью в их сети, или специалиста Sonic для решения проблем с оптоволокном или проблем, возникающих с вашей домашней проводкой.

План Sonic Wire включен в аренду оборудования Sonic. Программа аренды оборудования Sonic гарантирует, что ваше оборудование может поддерживаться нашей отмеченной наградами службой поддержки клиентов и, в качестве дополнительного преимущества, звонки в службу поддержки на дому и работы по ремонту проводки предоставляются без дополнительных затрат.

Устранение неполадок - важная часть этого процесса, поскольку позволяет нам лучше понять природу проблемы. Для решения конкретных проблем необходимо отправить некоторых технических специалистов; Обход процесса устранения неполадок может привести к отложенному разрешению и плате за обслуживание для покрытия эксплуатационных расходов в случае ошибочных или ненужных посещений технического специалиста.

За посещение технического специалиста, где доказано, что проблема связана не с физической инфраструктурой, будет взиматься плата.Это включает отправку на замену неисправных фильтров или телефонных кабелей, перемещение службы между комнатами или активацию дополнительных телефонных розеток или изменение настроек беспроводной сети. Плата за прием специалиста составляет 75 долларов за первые полчаса и 25 долларов за каждые последующие полчаса.

План проводной связи охватывает физическую сеть между точкой разграничения (также известной как минимальная точка входа или телефонный ящик AT&T) и местной обслуживающей станцией. Это также касается жилого шлюза и как минимум одной телефонной розетки. Мы по своему усмотрению определим место и способ ремонта. Поверхностный монтаж является стандартом для замененной проводки и разъемов. Для этой услуги существуют важные ограничения и исключения: мы проведем разумный ремонт домашней электропроводки, но эта услуга не распространяется на ремонт нескольких разъемов или сложных проблем с внутренней проводкой.

Sonic сделает все возможное, чтобы отремонтировать один домкрат по нашему выбору, но не гарантирует, что обслуживание будет осуществлено. Если мы не сможем отремонтировать вашу услугу, никаких обязательств.Доступ в помещение и присутствие уполномоченного совершеннолетнего лица необходимы во время посещения помещения. Телефонные розетки и сетевое оборудование должны быть доступны до запланированного визита, чтобы наши специалисты могли выполнить необходимый ремонт. Невозможность отменить запланированное посещение помещения может привести к штрафу.

Не распространяется на неисправную проводку или розетки по причинам: наводнения, землетрясения, военных действий, пожара, молнии, ветра или других причин, требующих существенной реконструкции помещения. Также исключаются неисправные провода или разъемы из-за грубой небрежности, умышленного повреждения или вандализма.

Владелец дома несет ответственность за ремонт и модификации дома, выходящие за рамки обеспечения подключения к Интернету, включая (но не ограничиваясь) замену / добавление кабелепровода, резку, ремонт готовых стен, полов, потолков, структурные изменения и др.

План Sonic Wire не распространяется на перемещение службы с одной розетки на другую, активацию дополнительных телефонных розеток или любые другие не связанные с обслуживанием работы, не влияющие на обслуживание.Кроме того, он не распространяется на проблемы с беспроводной связью, сторонние устройства или любое другое оборудование или работы по техническому обслуживанию, не связанные со стабильностью или производительностью вашего сервиса.

Мы предпримем разумные меры для обеспечения работоспособности одной телефонной розетки (или точки интерфейса, например, оптического сетевого терминала), а также чтобы уровень производительности был в пределах приемлемых параметров с учетом среды и ограничений этой среды.

После каждого посещения ремонта или установки заказчик несет исключительную ответственность за восстановление соединения или проверку надлежащего функционирования любого телефонного оборудования для передачи, набора номера или автоответчика, подключенного к нашей проводной службе, такого как устройства автоматического набора номера, телевизоры, видеорегистраторы, принтеры пожарная и охранная сигнализация, счетчики, датчики, устройства управления воротами и автоответчики.Заказчик также несет исключительную ответственность за перепрограммирование любых телефонных номеров или кодов, которые были затронуты в результате отключения линии или любого оборудования во время тестирования.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *