Создание 3d туров: Создание виртуальных туров 360 — пошаговое руководство для заказчиков — Блог фотографа

27.09.2000 alexxlab

Содержание

Создание 3D виртуальных туров — Создание сферических панорам и 3D виртульных туров

Что дают 3D туры

Преимущества

ЭФФЕКТ ПРИСУТСВИЯ

Виртуальная реальность объекта. Желание клиентов посетить именно Вас!

УДАЛЕННАЯ ПРЕЗЕНТАЦИЯ в VR

Презентация Вашего объекта в любом месте, любое время на все 360 градусов. Размещение 3D тура в сервисах Google и у Вас на сайте! Адаптация на все мобильные устройства

ПОВЫШЕНИЕ КОНВЕРСИИ

Отличный инструмент для СЕО продвижение сайта и продаж. К Вам повышается доверие. Клиент будет дольше оставаться на сайте за просмотром 3D тура.

РОСТ ПРОДАЖ

У Вас становится больше клиентов. Статистика показывает, что компании у которых есть 3D тур, отметили заметное увеличение продаж!

Мы создаем качественные 3D виртуальные туры

О нас

Приветствуем в сертифицированной студии создания 3D виртуальных туров. Мы создаем 3D виртуальные туры и сферические панорамы в Санкт-Петербурге и по всей России для:

Ресторанов
магазинов
клубов
гостиниц
объектов недвижимости
выставок
музеев
автосалонов
катеров
яхт
автомобилей

и многих других объектов, а также съемкой на 360 градусов с воздуха.

С помощью 3D виртуального тура вы можете показать Ваш объект в виртуальной реальности, создавая эффект присутствия. 3D тур один из самых современных инструментов презентации объекта.

3D тур это отличная возможность ознакомится с объектом удаленно, рассмотреть все детали и прогуляться виртуально с помощью смартфона или PC.

3D тур можно разместить на вашем сайте или в группе социальных сетей, а также закрепить к Вашей бизнес точке в Google картах, Яндекс картах что значительно повысит индексацию сайта в поисковиках, добавит доверия к Вашей компании и привлечет новых клиентов!

Статистика показывает, что компании которые используют 3D тур на своем сайте, значительно увеличивают конверсию, следовательно и продажи! Так что если у Вас еще нет 3D тура, смелее свяжитесь с нами и мы создадим высококачественный 3D виртуальный тур и прокачаем презентацию Вашего бизнеса на все 360 градусов и также разметим в сервисы Google!

Что мы предлагаем:

- Индивидуальный подход к каждому клиенту
- Создание высококачественного виртуального 3D тура
- Каждая панорама размером 72 мп(12000×6000 можно и выше) с высокой детализацией
- 3D туры адаптированны для IOS, Android и PC.
- Возможность просмотра 3D тура в VR очках!
- Возможность встроить в 3D тур генеральный план объекта или google карту с локациями объекта фото галерею, видео ролик, любую информацию по желанию клиента
- Разместим 3D виртуальный тур на Ваш сайт
- Добавим Виртуальный тур в Google картах, и сервисе Google+, Яндекс карты

Какие преимущества Вы получаете от 3D тура для вашего бизнес объекта:

- Самый современный инструмент презентации Вашего объекта
- Рост конверсии и продаж
- Значительный рост посещаемости Вашего сайта
- Повышение конверсии
- Бессрочное размещение 3D тура в сервисе Google, Яндекс
- Эффект присутствия на Вашем объекте
- Презентация Вашего объекта через VR очки
- Экономия времени в презентации удаленных объектов
- Интерес и доверие к Вам и Вашему заведению, объекту
- Престижность
- Woow эффект. Клиенты выбирают именно Вас!

Аэропанорама 360!

Мы еще занимаемся профессиональной аэросъемкой. Создаем высококачественные HDR фототографии с воздуха для любых объектов и аэропанорамы на все 360 градусов! Аэропанорама — это отличный инструмент продемонстрировать Ваш объект с высоты птичьего полета. Также можем создать функциональный и красочный аэро 3D виртуальный тур! Подробнее про аэропанормы.

Для съемки Вашего объекта мы готовы к командировкам в любую точку России.

О преимуществах панорам Google, Яндекс картах

О преимуществах панорам Google.

Виртуальные 3D туры в сервисах Google, Яндекс отличный инструмент для презентаций и продвижения ресторанов, кафе, отелей, гостиниц, магазинов и любых других объектов вашего бизнеса. 3D тур в Google, Яндекс картах позволяют клиенту виртуально ознакомиться и погрузиться в атмосферу вашего интерьера и также ознакомится с ассортиментом вашего заведения.

Качественный 3D виртуальный тур производит большое впечатление на Ваших потенциальных клиентов и в большинстве случаев клиент посещает именно Вас.

Статистика Google показывает, что страницы компаний с фотографиями и 3D виртуальным туром привлекают внимание клиентов в 2 раза чаще, чем все остальные.

Компании, которые используют виртуальные туры в Google, Яндекс значительно лучше индексируются в поисковике и клиенты их находят быстрее.

Примеры работ по 3D виртуальным турам для Google, Яндекс:

Отель 4* «Имеретинский» (Вход, лобби, ресторан, VIP зал)

2. Винный бутик «Академия вина»

3. Семейное кафе «Королевство»

Ваш 3D виртуальный тур Google можно разместить на Вашем сайте, что добавит интерес к вашему объекту, возрастет время посещения и индексация Вашего сайта, приведет к росту конверсии, дополнительное доверие к Вашему объекту.

Сертифицированная Google студия 3DMYTOUR поможет Вам сделать качественный и интересный 3D виртуальный тур и дополнит Вашу презентацию в сервисах Google и Яндекс.

Мы используем профессиональное оборудование и гарантируем максимальный результат фотосъемки.

Для заказа свяжитесь с нами будем рады ответить на вопросы и договоримся о съемке Вашего объекта. или заполните форму на заявку 3d тура для Вашего бизнеса:

Отправьте заявку на создания 3D тура и мы свяжемся с Вами!

Ваш e-mail

Ваш телефон

[recaptcha]

Наши готовые проекты

Портфолио

3D тур в новом зале музея РЖД в Санкт-Петербурге.

3D виртуальный тур по новому залу в музее РЖД

3D тур по моторной яхте Mangusta105’SPORT

3D виртуальный тур по моторной яхте Mangusta105’SPORT. Атмосфера luxury интерьера рассматривая все детали!

3D тур для салона красоты

3D виртуальный тур для салона красоты в Петербурге.

3D тур по Псковскому кремлю

Масштабный международный проект 3D тура по Псковскому кремлю

Аэропанорамы 360

Аропанорамы с воздуха для Вашего объекта. 3D аэро виртуальные туры.

3D тур по ТК «Кунцево плаза»

3D виртуальный тур по торговому центру в «Кунцево Плаза» в Москве.

3D тур по музею

3D виртуальный тур по музею стекольного завода «СаратовСтройСтекло» в городе Саратов.

3D виртуальные туры по выставкам

Прогуляться виртуально по международной выставке катеров и яхт SPIBS’16

3D виртуальный тур «Karlson boom»

3D тур «Karlson boom» добавлен в Google карты и прикреплен к точке кафе.

3D тур для хостела в центре Питера

Сняли замечательный и яркий 3D виртуальный тур для хостела «Goodday» в самом центре Питера

3D тур по SPA салону

Виртуальный тур по SPA . Погрузись в атмосферу уюта.

3D виртуальный тур по складу

Представляем 3D виртуальный тур по складу «Ahlsell» в Санкт-Петербурге

Наши новости

Блог

Новости о наших проектах 3D туров.

Новости

Завершили проект 3D туров в Санкт-Петербурге по бутикам керамогранита «Novus». В первом магазине было выполнено 14 панорам, во втором более 40 панорам. 3D туры добавлены в Google и Яндекс карты …

Новости

Санкт‑ПетербургЯндекс.Карты — транспорт, навигация, поиск мест Завершили работу над аэропанорамами вокруг башни «Лахта Центра» с высоты более 300 метров .

Выполнено 3 точки обзора, панорамы добавлены в Яндекс картах. Приглашаем …

Новости

Завершили 3D тур для стоматологии «Клиника стоматологии №1». Панорамы размещены в сервисах Google, Яндекс карты, отлично дополняют презентацию клиники и поднимают индексацию в поисковиках. Яндекс: Клиника стоматологии № 1Стоматологическая клиника …

Перейти к новостям

Контакты

Будем рады ответить на Ваши вопросы и договориться о съемке

Связаться с нами

Как сделать виртуальную экскурсию и панораму 360

Как сделать виртуальную экскурсию и 3D тур? Как сделать панорамное фото 360 градусов недвижимости? Такими вопросами задаются те, кому необходимо продемонстрировать бизнес, объект недвижимости или какую-нибудь территорию в интернете. Конечно можно воспользоваться услугами профессионального фотографа и заказать съемку 3D панорам у специалистов.

Создание виртуальных 3D туров под ключ
Размещение 3D панорам в Яндекс, Google и другие платформы в Интернете.

Москва _{Нижний Новгород, Воронеж, Тула, Тверь, Владимир}	+7 985 736 7376
Санкт-Петербург _{Лен. обл.}	+7 981 821 5816
Екатеринбург _{Челябинск, Новосибирск, Пермь, Тюмень}	+7 985 736 7376

Ростов-на-Дону _{Волгоград, Самара, Астрахань}	+7 918 853 6755
Краснодар _{Сочи, Анапа}	+7 918 853 6755
Ставрополь _{Пятигорск, Невинномысск}	+7 918 874 9678

Заказать 3D тур

Но создать виртуальный тур для сайта можно и самостоятельно. В этой статье мы подробно пройдем по всем этапам работы. Разберем нюансы панорамной фотосъемки и монтажа 3D тура. Рассмотрим виды затрат на необходимое оборудование и основные ошибки.

Содержание статьи

Теория и определения

Виды панорам

Плоская панорама — фотопанорама в классическом понимании. Это широкоформатная фотография, сделанная из двух и более кадров. Несколько снимков объединяются с целью увеличения угла обзора. Чтобы получить такую панораму, нужно сделать несколько фотографий, но так, чтобы соседние кадры перекрывали друг друга на 20-25 процентов. Затем следует «склеить» полученные фото в любом графическом редакторе. В результате получится «длинная» фотография, которая вмещает значительно больше информации чем обычная фотография.

Плоская панорама

Сферическая панорама (3D панорама, панорамная фотография 360) – панорама, которая имеет угол обзора 360 градусов по горизонтали и 180 по вертикали. Она спроецирована на внутреннюю поверхность сферы с помощью специального софта. Зритель находится, как бы, в центре сферы и может вращать ее как угодно и видеть все, что находится вокруг. Сферическая панорама, способна передать полную картину окружающего пространства. В силу своих особенностей, сферическую панораму можно просмотреть только на компьютере или мобильном устройстве.

Сферическая панорама

Цилиндрическая панорама – панорамная фотография с охватом по горизонтали в 360 градусов. Угол обзора по вертикали у такой панорамы ограничен. По сути цилиндрическая панорама является частным случаем сферической, у которой отсутствует зенит и надир (верхняя и нижняя части).

Цилиндрическая панорама

Что такое виртуальный тур

Из нескольких сферических панорам можно сделать виртуальный тур. Для этого существует несколько специализированных приложений, который мы рассмотрим ниже. В 3D панорамах размещаются точки перехода (стрелки) из одной сцены в другую. Нажимая на стрелки, зритель перемещается из комнаты в комнату. Таким образом формируется виртуальный 3D тур по какому-нибудь заведению (музей, ресторан, завод) или территории (город, парк, достопримечательность).

Виртуальный тур по ресторану (клик для просмотра)

Для чего нужен виртуальный 3д тур

3D панорамы могут рассказать о месте съемки значительно больше чем видео. Поэтому они нашли применение в самых разных сферах деятельности.

Создание виртуальных туров, как нельзя кстати, подходит для продажи недвижимости. С помощью 3D тура можно легко продемонстрировать квартиру или дом будущему покупателю.
Панорамный тур по отелю или ресторану поможет показать интерьер и привлечь клиентов.
Сферические панорамы, сделанные в исторических местах или заповедниках, могут использоваться в образовательных и туристических целях.

В общем, приводить примеры можно долго… Цель виртуальной экскурсии — продемонстрировать помещение или территорию. Особенно приятно, что организовать презентацию можно дистанционно. Для этого достаточно разместить виртуальный тур на сайте или в социальных сетях.

Оборудование для панорамной съемки

Если рассматривать виды затрат на создание виртуальных экскурсий, оборудование для панорамной съемки – это самая ощутимая их часть. Конечно, можно воспользоваться панорамной камерой 360, которая сделает сферическую панораму в один клик. Или снять панораму 360 на телефон. Но качество создания виртуальных туров значительно увеличивается с применением профессиональной техники. Далее приведен полный список и описание всех необходимых аксессуаров.

Оборудование для панорамной съемки

Фотоаппарат

Главный инструмент — это, конечно, фотоаппарат. На самом деле, сферическую панораму можно снять абсолютно любой фотокамерой, даже на мыльницу или мобильный телефон. Но качество результата на 50% зависит от правильного выбора.

Где купить: Я.Маркет • Ситилинк

Лучше всего использовать зеркальную камеру, а еще лучше, если у нее будет полно кадровая матрица. Такая матрица принимает на себя больше света, поэтому фотографии получаются лучшего качества чем с матрицами меньшего размера. К тому же, фулл фрейм фотоаппараты имеют большее количество пикселей и разрешение панорамы в результате получится выше.

Чем больше размер матрицы и количество пикселей, тем выше разрешение панорамы.

Почему зеркальный фотоаппарат лучше

Сменные объективы.
Съемка в RAW формате дает большие возможности в дальнейшем редактировании снимков.
Гибкие настройки чувствительности матрицы, экспозиции, баланса белого.
Съемка в ручном режиме.
Съемки с эксповилкой.
Возможность применения дистанционного пульта управления затвором.

Все эти настройки позволят получить качественный результат и значительно упростят процесс сборки и обработки панорам.

Объектив

Чтобы получить сферическую панораму, нужно сфотографировать все пространство вокруг. Это сделать намного проще, если угол обзора вашего объектива будет как можно выше.

Объектив «рыбий глаз»

Где купить: Я.Маркет • Ситилинк

Так, например, имея стандартный фотоаппарат с кроп-фактором 1,6 и китовый объектив с фокусным расстоянием 18 мм, предстоит сделать три ряда фотографий, по 12 фото в каждом. Шаг съемки равен 30-ти градусам, плюс фото зенита и надира и того 38 кадров.

Кадры панорамной съемки в 3 ряда

С объективом типа рыбий глаз (fisheye) достаточно всего 3-8 кадров, что значительно меньше. Только стоит учесть, чем меньше кадров в панораме, тем меньше ее разрешение. Но современные зеркалки позволяют сделать панорамную съемку высокого качества и с объективом fisheye.

Лучший выбор – широкоугольный fisheye объектив.

Панорамная головка

Панорамная головка с фотоаппаратом и без

Где купить: Я.Маркет • Aliexpress • Aliexpress • Aliexpress

Еще один немаловажный инструмент – панорамная головка. Это приспособление позволяет закрепить камеру на штативе таким образом, чтобы она вращалась вокруг нодальной точки объектива. Благодаря этому, параллакс между соседними кадрами сводится к нулю. Панорама при этом сшивается без особых проблем.

Обзор панорамных головок
Рекомендуемая статья

Нодальная точка – точка на оси объектива, расположенная в месте пересечения оптических лучей:

Нодальная точка объектива

Если вращать фотоаппарат вокруг нодальной точки, то предметы на заднем и переднем плане не будут смещаться относительно друг друга, т. е. параллакс будет равен нулю. Это крайне важно для успешного объединения фотографий в общую панораму.

Как пользоваться панорамной головкой и настроить нодальную точку рассмотрим чуть ниже.

Уровневая платформа

Где купить: Aliexpress • Aliexpress

Уровневая база – служит для регулировки уровня горизонта. Устанавливается на штатив под панорамной головкой. Из-за ограниченного угла наклона, уровневая база не всегда может быть эффективна (например, в горной местности). От этого элемента можно отказаться совсем, если выставить уровень регулировкой длины ног штатива. Такой способ немного сложнее и занимает больше времени.

Штатив

Где купить: Я.Маркет • Ситилинк

Выбор штативов огромен и почти каждый подойдет для панорамной съемки. Но есть ряд требований, которые облегчат работу:

Штатив должен быть устойчивым, чтобы исключить тряску во время съемки. Некоторые модели вибрируют даже при работе затвора фотоаппарата. Чаще всего устойчивость влечет за собой большой вес. Поэтому стоит подыскать золотую середину, когда надежность не будет мешать удобству транспортировки.
Запас по высоте – удобно, когда штатив имеет выдвижную центральную колонну. В некоторых условиях съемки это просто необходимо.
На штативной головке нежелательны торчащие ручки, которые попадают в кадр. Точнее они могут быть, но в дальнейшем придется потратить дополнительно время на их устранение в Photoshop.

Пульт управления затвором

Пульт дистанционного управления затфором

Где купить: Я.Маркет • Aliexpress

Если использовать кнопку спуска затвора при съемке, возможно тряска от прикосновения. Поэтому пульт крайне необходим. Он может быть, как беспроводным, так и со шнуром. Первый более предпочтителен, т.к. с его помощью можно снимать на значительном удалении от камеры. Это будет полезно в замкнутых пространствах, когда в кадр попадает тень или отражение фотографа. Есть вариант съемки без пульта – использовать функцию отложенного спуска затвора. Но в этом случае продолжительность съемки существенно возрастет.

Фотосъемка сферических панорам

Теперь мы подошли к вопросу о том, как сделать круговую панораму. Лучший вариант съемки – на штативе с панорамной головкой. Эти аксессуары помогут вращать фотоаппарат на 360 градусов без каких-либо проблем. Но существуют и другие способы панорамной съемки.

Виды панорамной съемки

На сферическую камеру 360

Если использовать панорамную камеру, процесс сильно упрощается. Такие камеры имею две и более линз и одним кадром снимают сразу все 360 градусов. Существуют даже камеры 360 для смартфонов.

Панорамные камеры

В результате получается готовая панорамная фотография в эквидистантной проекции. Полностью устраняется этап склейки. Казалось бы, одни плюсы, но это не совсем так.

Бюджетные сферические камеры 360 выдают небольшое разрешение снимка, в отличие от панорам, снятых на зеркальный фотоаппарат.
Во время съемки фотограф не может находиться рядом с камерой. После установки штатива требуется выйти из комнаты или спрятаться за большим предметом, чтобы не попадать в зону видимости объектива.

С рук без штатива

Если под рукой есть только фотоаппарат, то возможна панорамная съемка без штатива. Сразу отметим, что этот способ подходит для фотографов с опытом. Лучше всего использовать объектив «рыбий глаз», на который достаточно снять 3-4 кадра.

Панорамная съемка без штатива

Суть заключается в том, чтобы вращать фотоаппарат вокруг нодальной точки. Только в роли панорамной головки будут руки фотографа.

Стоит выбрать самое удобное положение, потому что перехватиться во время съемки не получится.
Для наглядности, можно привязать на объектив (на уровне нодальной точки) веревку с грузом.
На земле необходимо положить небольшой предмет (пуговицу, монетку) для ориентира.
Разместите фотоаппарат над меткой, чтобы груз почти касался ее. Веревка при этом должна быть натянутой.
Сделайте первый снимок и перемещайтесь вокруг метки к следующему кадру. Наклон фотоаппарата сохраняйте неизменным во время съемки всего ряда. Не забывайте про перекрытие соседних фотографий. Для полной уверенности, делайте дополнительные кадры (3-5 штук) каждого ракурса, чтобы в дальнейшем выбрать наиболее удачный.
Сделайте фото зенита и надира.

На этом фотосъемка завершается. Кажется, что ничего сложного нет. Но для получения желаемого результата потребуется тренировка.

Во время съемки без штатива не стоит использовать длинные выдержки и эксповилку.

На штативе с панорамной головкой

Этот способ самый надежный и дает наиболее качественный результат. Весь список необходимого оборудования приведен выше. Далее мы рассмотри процесс панорамной съемки именно этим методом.

Настройка оборудования для панорамной съемки

Как настроить панорамную головку?

В первую очередь необходимо определить где находится нодальная точка у конкретной модели объектива. Расположение нодальной точки у различных объективов отличается. Рассчитать положение нодальной точки вашего объектива можно при мощи небольшого эксперимента.

Сначала настроим пересечение оптической оси объектива и оси вращения.

Установите фотоаппарат на панорамную головку и штатив.
Поверните камеру объективом ровно вниз, чтобы в кадре был штатив.
Переместите камеру таким образом, чтобы ось вращения была строго в центре видоискателя.

Выравнивание фотоаппарата по оси вращения

На большинстве панорамных головках есть специальная «мишень», облегчающая данный процесс.

Приступим к поиску нодальной точки

Перед камерой, ровно по центру, друг за другом разместите два предмета (например, карандаши). Сделайте первый снимок.
Затем поверните панорамную головку влево, чтобы карандаши находились у правого края кадра. Сделайте второй снимок.
Теперь поверните фотоаппарат на такой же угол от первоначального положения вправо. Карандаши будут в левой части кадра. Получаем третий снимок.

Эффект параллакса до выставления нодальной точки

Так как панорамная головка еще не настроена, можно заметить, что на левом и правом снимках карандаши смещаются друг относительно друга. Это и есть эффект параллакса. Если им пренебречь, то склейка панорамы из полученных фотографий будет невозможна.

Теперь нам предстоит найти нодальную точку. Поворачиваем фотоаппарат влево, как на втором шаге. Перемещаем камеру на перекладине панорамной головки вперед-назад. При этом следим за положением объектов в кадре. Когда оба карандаша выстроятся в одну линию, т.е. передний перекроет дальний, это и будет та самая заветная точка. Теперь, при вращении камеры в любую сторону, параллакса не будет.

Определение нодальной точки объективаКак найти нодальную точку

Найти нодальную точку для своей модели объектива

Значение нодальной точки для многих объективов уже известно. Существует специальная таблица, в которой указаны необходимые параметры линз и камер. Поэтому весь процесс значительно упрощается. Нужно всего лишь посчитать длину отрезка по формуле:

L=a+b

a – расстояние от основания объектива до нодальной точки;
b – расстояние от гнезда крепления фотоаппарата до основания объектива.

Когда длина отрезка L известна, остается только выставить ее на шкале панорамной головки и зафиксировать положение.

Установка нодальной точки

Настроим шаг вращения панорамной головки

Нужно определить угол, при повороте на который, камера будит фиксироваться каждый раз. Это значение напрямую зависит от угла обзор объектива и размера матрицы фотоаппарата. Не забывайте, что перекрытие соседних снимков должно быть 20-25%. Это минимальное значение, в некоторых случаях надежнее увеличить наложение до половины кадра (50%).

Примеры угла вращения:

кроп-фактором 1,6 и фокусное расстояние 18 – шаг 30° (съемка в 3 ряда по 12 кадров)
кроп-фактором 1,6 и фокусное расстояние 10 — шаг 60° (съемка в 2 ряда по 6 кадров)
кроп-фактором 1 и фокусное расстояние 12 — шаг 90° (съемка в 1 ряд, 4 кадра)

Многие панорамные головки имеют ротатор, который настраивается на требуемый угол поворота.

Штатив и уровень

При наличии уровневой платформы, выставить горизонт достаточно просто. Меняем наклон базы до тех пор, пока пузырек в уровне не займет центральное положение.

Если же уровневой базы нет, то настроить горизонт поможет штатив. Для этого, меняя длину ног трипода, выставляем нужный наклон. В этом случае так же ориентируемся на пузырьковый уровень.

Настройка горизонта при помощи штатива

Настройка фотоаппарата и объектива

В результате съемки мы получим несколько кадров, которые будут объединены в одну панораму. Каждая фотография должна иметь одинаковую экспозицию, цвет, резкость и т.д. Поэтому для панорамной фотосъемки используется только ручной режим.

Настройки фотоаппарата

Выбираем качество снимков – RAW.
Устанавливаем ручной режим (M). Недопустимо, чтобы снимки имели различную экспозицию. Это сильно усложнит дальнейшую работу.
Прикрываем диафрагму до значения F10-12 и выставляем значение выдержки, ориентируясь на окружающее освещение.
Значение чувствительности (ISO) так же должно быть фиксированным.
Устанавливаем режим автоматического брекетинга. Для этого выбираем серийную съемку и шаг экспозиции 2.
Выбираем точное значение баланса белого (если настройки позволяют).
Фокусируемся на нужном объекте, после чего авто фокус обязательно отключаем.

Процесс фотосъемки панорам 360

Съемка 3D тура начинается с выбора точек съемки – мест где будет устанавливаться штатив. Навигация по виртуальному туру облегчается, когда между соседними 3D панорамами есть прямая видимость.

Когда все настройки оборудования произведены (см. выше), остается только снять панорамное фото на 360 градусов. Делаем первый кадр, затем вращаем панорамную головку на заданный шаг и снова снимок. И так до тех пор, пока не будут готовы все части будущей круговой панорамы. Чтобы не запутаться, стоит начинать с отметки 0° и крутиться по часовой стрелке. Как только вы вернетесь в начальное положение, можно приступать к следующему ряду. В резултате получаем такой набор фотографий:

Кадры панорамной фотосъемки

Далее сделаем фотографии зенита и надира. Для этого направляем камеру вверх и вниз.

Съемка зенита и надира

Если фотографировать надир (низ) с панорамной головки, на фото окажется штатив. Есть два способа, чтобы убрать его:

С помощью графического редактора. Если в надире находится однообразные элементы (плитка, паркет, трава, асфальт и т.д.), то скорректировать его в Photoshop будет несложно.
Сфотографировать надир без штатива и вставить его во время склейки 3д панорамы. Для этого можно использовать трипод в сложенном состоянии или просто сделать снимок на вытянутой руке. В обоих случаях нужно стараться приблизить камеру к первоначальному положению. Этот метод особенно необходим, когда на полу имеется какой-то узор или элемент дизайна.

Правила успешной съемки

Избегайте отражений. Во время съемки фотографа подстерегают препятствия в виде зеркал и глянцевых поверхностей. На это стоит обращать особое внимание. Лучше отойти в сторону (используя беспроводной пульт) перед снимком, чем потратить время на то, чтобы убрать свое изображение в зеркале при помощи Photoshop. По возможности, выбирайте такой ракурс, чтобы отражений не было вовсе.
Следите за чистотой линзы и матрицы. Перед фотосъемкой убедитесь в отсутствии мусора на стекле и сенсоре. Пыль доставит вам много хлопот на этапе обработки фото.
Резкий свет от солнца или осветительных приборов может значительно навредить. Фишай линзы легко ловят блики (зайцев), поэтому найдите такое положение камеры, которое сведет их к минимуму.
Смотрите за движущимися объектами (люди, машины). Если съемка проводится в людном месте, придется выждать время, чтобы в кадре никого не будет. Если этого не избежать, снимайте в тот момент, когда объект находится с краю кадра в зоне перекрытия.
Устойчивость штатива. Проследите, чтобы штатив стоял надежно и никому не мешал. Если сдвинуть трипод во время съемки, то панораму придется полностью переснимать. Когда штатив легкий, повесьте на крюк центральной штанги какой-нибудь груз, например, рюкзак с оборудованием. Так он будет стоять надежнее.
Не забывайте фокусироваться. Настраивайте резкость для каждой панорамы. Если вы применяете гиперфокал, используйте изоленту для фиксации фокусировочного кольца. Это поможет вам сохранить настройку объектива при переходе от одной точки съемки к другой.

Основные ошибки панорамной съемки

Во время создания панорам на 360 градусов могут возникнуть проблемы. Они приводят к усложнению последующей обработки или даже к невозможности сборки сферической панорамы. Рассмотренные выше нюансы настройки оборудования и правила съемки помогут избежать все ошибки. Если это ваш первый опыт в создании 3D туров, совету обратить на этот раздел особое внимание.

Забыли установить качество RAW для снимков – можете попрощаться с гибкими возможностями обработки сделанных фотографий.
Автоматический режим съемки приведет к большому разбросу в экспозиции всех фотографий. Приготовьтесь к кропотливой работе на стадии конвертации снимков.
Ошибка при настройке экспозиции приведет к появлению глубоких теней или засветов. Используйте эксповилку, чтобы иметь максимальную возможность устранения этих недочетов.
Заваленный уровень, конечно ошибка, но ее можно исправить. На этапе склейки панорамы есть инструменты для выравнивания горизонта.
Неточная настройка панорамной головки приведет к некачественной сшивке круговой панорамы. В таких случаях, в сферической панораме появляются «засечки» — видимые стыки соседних кадров. В некоторых случаях, их можно устранить в Фотошопе.
Отсутствие части панорамы встречается если не доснять одни или несколько кадров. Придется выезжать на место съемки повторно.

Обработка фотографий

Полученные фотографии предстоит обработать и конвертировать из формата RAW в Jpeg. Для этого лучше всего использовать программу Adobe Lightroom. Здесь есть все основные инструменты, которые позволяю скорректировать баланс белого и экспозицию, вытянуть тени, произвести цветокоррекцию и др. Специальные плагины помогут получить HDR изображения из серии фотографий сделанных с разной выдержкой. Но это не обязательно, панораму можно сразу собрать в HDR на следующем этапе.

Adobe Lightroom Adobe Lightroom

Склейка панорам

Вот мы и подошли к этапу создания панорамы, а точнее к склейке эквидистантной проекции. Эквидистантная проекция — это плоское изображение сферической панорамы, на которой отображены сразу 360 градусов пространства. Такая проекция имеет большие искажения и чем дальше от линии экватора, тем эти искажения больше.

Эквидистантная проекция сферической панорамы

Выбор программы для объединения фотографий в панораму не будет долгим. Самая популярная из них — PTGui Pro. Подробное описание работы в этого приложения изложено в статье – Как сделать сферическую панораму в PTGui Pro.

Если коротко, то суть программы в объединение фотографий, полученных после съемки, в одну панораму. За счет перекрытия между кадрами PTGui Pro отыскивает общие точки и на основе этих данных создается эквидистантная проекция.

Для воспроизведения эквидистантной проекции на компьютере потребуется программа для просмотра панорамных фотографий.

В нижней части полученной панорамы видны ноги штатива и черная полоса. Все это можно убрать несколькими способами:

В фотошопе с помощью плагина Super Cubic – он преобразует зенит и надир в нормальный вид, а после редактирования инструментами Photoshop, возвращает измененные части в эквидистантную проекцию.
В программа Pano2VR есть инструмент по извлечению любой части панорамы, например, надира. Полученное изображение ретушируется в графическом редакторе и вставляется обратно в сферу.
Автоматическое заполнение надира в стиле Google Street View в Photoshop.
Просто закрыть надир графическим элементом, например, окружностью или логотипом.
Ограничить зону надира при просмотре панорамы.

Надир до обработкиНадир после ретуши

Как это сделать описано в отдельной статье – 5 способов редактирования зенита и надира в сферической панораме.

Как сделать виртуальный тур

Это заключительный этап создания 3D тура. С помощью специализированного софта выполняются следующие действия:

Создаются виртуальные панорамы из сделанных ранее эквидистантных проекций.
Устанавливаются точки перехода между сценами.
Монтируется меню навигации – кнопки для управления обзором и дополнительными функциями.
Добавляются интерактивные возможности – информационные вставки, план-карта, звуковое сопровождение, фотографии и видеоролики.

Самые распространенные программы для изготовления виртуальных туров:

Krpano – мощный программный продукт для создания виртуальных экскурсий. Krpano имеет огромные возможности для творческой реализации. Туры, созданные в этой программе, будут работать на всех устройствах, в том числе и со шлемами виртуальной реальности.

Первые шаги в создании виртуального 3D тура в программе Krpano

Krpano не имеет привычного интерфейса, поэтому подойдет не каждому.

Pano2VR – популярное приложение от разработчика Garden Gnome, известного своей программой для создания предметных фотографий на 360 градусов. Pano2VR более легка в изучении и имеет богатый функционал. Отличительной особенностью является наличие инструментов для публикации и редактированию панорам в картах Google.

Все возможности этой программы описаны в статье — создание виртуального тура в программе Pano2vr.

Какую бы программы вы не выбрали для создания виртуального тура, в целом, результат будет один и тот же:

Виртуальный тур по ресторану (клик для просмотра)

Публикация 3D тура

Когда виртуальная экскурсия полностью готова, ее необходимо продемонстрировать зрителю. Это можно сделать при непосредственном общении, запустив просмотр тура на компьютере. Но для увеличения охвата следует разместить 3D тур в сети интернет. Для этого есть несколько возможностей:

3d тур на сайт компании
В социальных сетях – Facebook, Вконтакте, Instagram
На Youtube и Vimeo в формате видео 360
В сервисе бронирования отелей Booking.com
Сайт объявлений Avito
В картах Google
В Яндекс картах

Это достаточно обширная тема, все варианты публикации панорам описаны в этой статье.

Итоги

Вот мы и рассмотрели все этапы создания панорамного 3D тура. Надеемся, вам стало понятно, как самому сделать виртуальный тур. Если вопросы все же остались, задавайте их в комментариях. Мы поможем в решении возникших проблем.

Виртуальные туры. Создание туров в 3d для бизнеса и частных лиц. — Pixelfly.ru

Визуализация

Создание виртуального тура предоставляет возможность увидеть, рассмотреть объект, помещение или товар — для пользователей это намного ценнее статьи или длинного подробного описания. Этот принцип можно активно задействовать в современном бизнесе.

Информативность

Возможность разместить описания в виртуальном туре позволяет достичь высокого уровня информативности и познакомить клиентов именно с той информацией, на которую Вы хотели бы обратить их внимание.

Атмосферность

Виртуальные туры позволяют быстро перенестись и полностью погрузиться в атмосферу нового места. Свободное перемещение позвляет познакомиться с ним и подробно рассмотреть все нюансы интерьера либо продукта, который вы продаёте в любое удобное время.

Презентабельность

Создание виртуального тура позволяет показать Ваш бизнес с лучших сторон. Во время презентации ничто не будет мешать или отвлекать клиента от восприятия информации. Он будет полностью погружён в процесс.

Почему?

Почему виртуальный тур способен не только увеличить узнаваемость бренда, но и повысить продажи?

Ответ прост!

Абсолютное большинство людей гораздо лучше воспринимают информацию визуально. Это обусловлено современными условиями жизни, а также тем, что наглядность быстро и просто дает полное представление об объекте, бизнесе, продукте.

Виртуальные туры и процесс их создания

Виртуальные туры отличаются по типу устройства и технологий, при помощи которых они сделаны и это, в свою очередь, определяет уровень возможностей и качества тура. На данный момент существует всего 2 вида подобных туров:

1. Виртуальный тур, созданный при помощи фотоаппарата.

Фотоаппарат выставляется, как правило, на специальный штатив, а затем делается серия снимков с небольшим промежутком (в несколько градусов) вокруг оси штатива, а после фотоаппарат перемещается на следующую точку. Количество таких точек зависит от программного обеспечения, в котором затем обрабатываются и соединяются кадры. Тур, сделанный при помощи фотоаппарата, имеет ограниченные функции, то есть, модели нет как таковой, есть только набор панорам, условно привязанных к плану помещения. Такой тур не является трехмерным, а соответственно, и не дает полного погружения в объект.

2. Виртуальный тур, сделанный с использованием технологии «Маттерпорт».

Также, как и в предыдущем случае, специальная камера «Маттерпорт», вращающаяся вокруг своей оси, выставляется по точкам, расстояние между точками не превышает 1,5 метра.

В «Маттерпорт» встроен лазерный сканер и 6 камер, на каждую точку накладывается текстура. То есть, «Маттерпорт» снимает и сканирует одновременно и за счет этого создается полностью трехмерное изображение с фотографическим эффектом. По окончанию съемки материал загружается на облачный сервер, обрабатывается и автоматически преобразуется в 3d-модель.

Очевидные преимущества и особенности туров «Маттерпорт»:

создаются в течение нескольких часов после съемки;
быстрее загружаются и работают даже при медленном интернет-соединении, так как располагаются на выделенных серверах;
совместимы со всеми устройствами и браузерами;
есть возможность сделать фотографию или видео с любого ракурса, основываясь на 3-d модели;
интегрированное управление с помощью мыши, touch-пада, клавиатуры, экрана;
более качественные и дают больше возможностей в плане перемещения по ним за счет большего количества точек обзора;

возможность проведения любых пространственных измерений;
интеграция со шлемом виртуальной реальности;
возможность просмотра в 3-х режимах: кукольный дом, вид «из глаз» и общий план.

Создание качественных 3d туров — это одно из основных направлений работы нашей компании. Мы имеем для этого все необходимые ресурсы: дорогостоящую уникальную аппаратуру, опытных и профессиональных специалистов и огромное желание помочь сделать Ваши товары, услуги и компанию еще привлекательнее для клиентов!

Технические характеристики виртуальных туров Маттерпорт

На сегодняшний день существует 2 вида камер Маттерпорт — это Pro и Pro2 3D Camera. Технические различия (представлены ниже) между данными моделями достаточно ощутимы. Мы снимаем 3d туры на камеру Pro2, среди явных преимуществ которой, хочется отметить Функцию привязки данных GPS, позволяющую извлекать панорамные снимки из 3D модели и помещать их в сервис

Google maps и Яндекс карты.

Спецификация	Pro2 3D Camera	Pro 3D Camera
Разрешение каждого сегмента панорамы	8092×4552	1280×720
Общее разрешение 360-градусной панорамы	134,2 Мп	33 Мп
Тип 3D-прорисовки объектов	Улучшенная	Стандартная
Поддержка VR-технологии	Расширенная	Стандартная
Подготовка изображений к печати	Есть	Нет
Функция привязки данных GPS	Есть	Нет
Автоматическое сшивание панорам	Есть	Есть
Доступ к облачному хранилищу	Есть	Есть
Возможность измерения расстояний	Есть	Есть

Для какого бизнеса наиболее эффективно использование виртуальных туров?

Виртуальный 3-d тур на сайте — это неоспоримое преимущество для любой компании. Особенно мощный толчок эта опция даст ресторанам и кафе, отелям и курортам, спортивным и развлекательным центрам, агентствам недвижимости и застройщикам, музеям и шоурумам, выставкам, бизнес-центрам, банным комплексам, саунам, салонам красоты и Spa-центрам, ночным клубам и другим подобным объектам.

Как виртуальный 3-d тур поможет привлечь новых клиентов?

Виртуальный тур является современным и относительно не дорогим способом обратить внимание клиента на услугу или товар. Тур может стать наглядной рекламой Вашего бизнеса, размещенной на главной странице Вашего сайта.

Хорошим примером может быть сайт отеля. Возможность виртуального путешествия по отелю и комнатам прямо с главной страницы станет решающим моментом при бронировании номера.

Преимущества виртуальных туров для развития бизнеса

Возможность сократить расходы на рекламу. Один виртуальный тур обойдётся Вам однозначно дешевле, нежели рекламный ролик;
Привлечение клиентов, уже заинтересованных в товаре или услуге, но сомневающихся;
Дифференциация Вашей компании от всех прочих, возможность лучше «запомниться» в глазах покупателей;
Повышение имиджа компании за счет использования современных технологий, а также открытой информации об организации, услуге или товаре;
Простота в обновлении туров и возможность повторного использования данных, таких как фото и видео;
Возможность использования виртуального 3-d тура для разных целей и на разных ресурсах и площадках, то есть, не только на Вашем сайте, странице в социальной сети, но и на выставках, презентациях, пресс-конференциях и различных мероприятиях, в которых принимает участие компания;
Возможность для потенциальных клиентов формирования списка объектов, наиболее соответствующих их требованиям. Таким образом, экономия Вашего времени за счет того, что клиент уже знает, чего именно хочет.
Неоценимое преимущество для Ваших покупателей при выборе того или иного товара, услуги. Онлайн-знакомство с объектом можно провести в любое удобное время и в любом удобном месте, что также сэкономит время покупателей и сократит транспортные расходы;Вы можете заказать виртуальный 3-d тур “Маттерпорт“ и получить ответы на все интересующие вопросы по телефону:

Как создать виртуальный тур по недвижимости за 8 шагов (+ примеры)

Виртуальные туры, такие как видеопрогулки, виртуальные 3D-туры и интерактивные 360-градусные виртуальные туры, позволяют потенциальным покупателям взаимодействовать с домом и смотреть на особенности в деталях, не будучи на месте. Чтобы создать виртуальный домашний тур, начните с выбора оборудования и планирования снимков, прежде чем делать фотографии. Дополнительные детали, такие как выравнивание штатива, постановка каждой комнаты и использование программного обеспечения для виртуального тура, также важны для создания виртуального тура.

Многие агенты по недвижимости избегают создания виртуальных туров из-за предполагаемых затрат времени, усилий и затрат. Однако такие компании, как Asteroom, устраняют эти препятствия, предлагая доступное и простое в использовании программное обеспечение, а также простой набор для создания виртуальных туров с высоким разрешением прямо с вашего смартфона. В комплект входят инструменты, позволяющие превратить ваш смартфон в 360-градусную камеру для создания туров за 15 минут. Начните создавать виртуальные туры с Asteroom уже сегодня.

Посетите Астернум

Вот восемь шагов по созданию виртуального тура по недвижимости:

1. Выберите правильное оборудование и программное обеспечение

Одна из причин, по которой некоторые агенты избегают виртуальных туров, заключается в том, что они необходимое оборудование. Они часто воображают, что им нужно сложное, высококачественное фотооборудование, и что потребуется долгая практика, прежде чем они смогут правильно его использовать. На самом деле, рост виртуальной реальности и 360-градусной фотографии увеличил количество и типы доступных вариантов оборудования.

На самом деле, некоторые камеры виртуального тура чрезвычайно доступны и удобны в использовании, так что вы можете совершить виртуальный тур прямо из коробки. Конечно, другие камеры предлагают более широкий набор инструментов, функций и аксессуаров, а также более высокую цену. Вот некоторые из лучших камер виртуального тура на рынке:

Комплект виртуального тура Asteroom

Комплект 3D-тура Asteroom: Штатив, вращатель и чехол для телефона со сверхшироким объективом «рыбий глаз» крепятся к существующему смартфону и позволяют вы можете легко создавать виртуальные туры всего за 110 долларов (доступно на Asteroom и Amazon).
Камеры Matterport Pro2 или 360: Разнообразие камер начального уровня и профессиональных камер 360, которые помогут вам начать создавать виртуальные туры и предлагают лучшее качество на рынке (доступно на Matterport).
Ricoh Theta Z1 или Ricoh Theta X: Универсальные камеры для виртуального тура, обеспечивающие одно из самых качественных фото, видео и виртуальную реальность на рынке. Z1 предоставляет более обширные инструменты, но X более удобен для пользователя (доступен на Theta и Amazon).

Камера Trisio Lite 2

Trisio Lite 2: Небольшая и простая в использовании камера, которая делает 360-градусные фотографии и виртуальные туры с разрешением до 8k (доступно на Amazon).
Insta360 One X2: Видеокамера с мощными возможностями стабилизации и инструментами действий для создания увлекательных видеотуров (доступно на Insta360 и Amazon).

Threesixtycameras.com

QooCam 8k: Камера, предназначенная для создания 360-градусных домашних туров в виртуальной реальности, с отличными инструментами для создания высококачественных фотографий, видео и 3D-видео (доступно на Kandao VR и Amazon).
VPix: комплекты камер для виртуального тура с углом обзора 360 градусов, включая цифровые зеркальные камеры, дополнительные объективы, видеообъективы, штативы, футляр для переноски и индивидуальные курсы обучения (доступно на VPix).

Однако большинство фотографов и видеографов согласны с тем, что абсолютное качество достигается при использовании цифровой зеркальной фотокамеры. «Установка» в основном означает добавление аксессуаров к вашей DSLR, что позволяет вам снимать виртуальные туры. Цифровые зеркальные камеры обычно стоят дороже, чем камеры «все в одном», и, как правило, у вас больше времени на обучение.

Когда вы пытаетесь понять, как создать 360-градусный виртуальный тур с помощью цифровой зеркальной фотокамеры, существуют сотни, если не тысячи вариантов оборудования и аксессуаров. Тем не менее, основные элементы всегда будут включать:

Цифровая зеркальная камера: Несколько отличных цифровых зеркальных камер для создания виртуальных туров — это серия Sony a7R, Sony a6000 и Nikon D3500.
Объектив «рыбий глаз»: Этот объектив позволяет получить самый широкий угол. Прежде чем выбрать один из них, изучите обрезанные, круглые и диагональные объективы типа «рыбий глаз».
Штатив и/или монопод: Штатив устанавливается на поверхность и устойчиво удерживает камеру, в то время как монопод имеет только одну ножку и используется для съемки плавных 360-градусных видеороликов.
Панорамная штативная головка: В дополнение к штативу, который устойчиво удерживает вашу камеру, для виртуальных туров и 360-градусных фотографий потребуется штативная головка для панорамных фотографий. Оцените, нужна ли вам головка штатива с ручным или автоматическим управлением.
Чемодан для переноски: Хотя это может показаться дополнительным оборудованием, оно необходимо для того, чтобы ваше оборудование было в целости и сохранности и чтобы его можно было легко транспортировать по территории.

Кроме того, необходимое оборудование и программное обеспечение для вашей недвижимости или бизнеса в сфере недвижимости будет зависеть от типа создаваемых вами виртуальных туров. Убедитесь, что вы изучили программное обеспечение для виртуальных туров и оборудование для виртуальных туров, прежде чем заказывать что-либо, потому что некоторые программы предлагают свои собственные камеры, объективы или аксессуары.

Прочтите обзоры, сравните цены и функции и найдите примеры фотографий, сделанных с помощью каждого типа камеры, чтобы выбрать наиболее подходящую для ваших нужд.

Для начала ознакомьтесь со следующими четырьмя лучшими программами для виртуальных туров:

Best For	Фотографы и агенты, которым нужен наиболее удобный способ съемки, редактирования и обмена виртуальными турами 3	9 Профессионалы в сфере недвижимости, которым нужны самые обширные инструменты для захвата и редактирования виртуальных туров и 3D-медиа	Удобный видеоредактор для добавления интерактивных элементов, брендинга и меток к виртуальным турам	Агенты, которым требуется множество функций и вариантов обслуживания, таких как виртуальная постановка, совместное использование экрана и генерация лидов
Ключевые функции интерактивные 3D-туры, 3D-планы этажей и 2D-фотографии Возможность сделать это самостоятельно или нанять специалиста для помощи	Инструменты для редактирования, улучшения, маркировки, измерения и обмена фотографиями и видео Immersive 360-градусные туры и 3D-видео по недвижимости Разнообразие камер и фотосъемки Matterport	Средства для пользователя и настройки Care Reditor и настройки 2 Care Tours Tours Live Livesteam и настраиваемые тур Cares Tours Live Livers и настраиваемые тур Cares Tourseam 2 Cares Tourseam 2 Cares Tourseam .	Автоматические виртуальные туры из панорам Брендирование, виртуальные сцены и информационные этикетки Возможность нанять фотографа виртуального тура
Pricing	$59 per active tour	Free or $69 per month	$5 to $95 per month	$19.99 per month + $15 per tour
Learn Подробнее	Посещение Asteroom	Посещение Matterport	Визит Istaging	Visit Eye Spy 360

.0002 Для получения более подробной информации и сравнения вариантов программного обеспечения для виртуальных туров по недвижимости, прочитайте о шести лучших конкурентах Matterport.

2. Планируйте свои снимки

Когда вы научитесь создавать виртуальные туры, вы заметите, что это требует большего планирования и подготовки, чем фотографии. Те, кто успешен в сфере недвижимости, начинают с составления списка всех комнат в доме, которые следует включить в виртуальный тур. Перед съемкой пройдитесь по дому, найдите центр каждой комнаты и убедитесь, что ваша камера сможет запечатлеть и выделить особенности каждой комнаты с этой точки зрения.

Если центр не работает, найдите место, где ваша камера уловит больше всего деталей, и отметьте это место кусочком скотча. Не забывайте, что каждое пространство имеет значение для потенциального покупателя, поэтому важно включить в свой виртуальный тур такие комнаты, как ванные комнаты, гардеробные и прихожие. Заблаговременное составление списка выстрелов может помочь убедиться, что вы ничего не забыли и не пропустили.

Для начала загрузите наш бесплатный контрольный список снимков виртуального тура:

Скачать Отправь это мне

3.

Сцена Каждая комната

Как только вы узнаете, где будет стоять камера, убедитесь, что комната выглядит максимально идеально. Как минимум, уберите все, что стоит на пути объектива, чтобы дать камере четкий обзор всей комнаты, и уберите все, что может отвлекать или выглядеть беспорядочно. Убедитесь, что в комнате достаточно света, чтобы элементы были легко видны. Чем четче вид, тем лучше конечный результат.

Комната со сценой и без нее (Источник: NAR)

Для получения наилучших результатов от всех ваших усилий вам следует серьезно отнестись к домашней постановке как к неотъемлемой части вашей фотосъемки недвижимости и маркетинговой стратегии. Постановка дома оказывает огромное влияние на точку зрения покупателя, особенно в виртуальных турах по дому, когда они, вероятно, увеличивают фотографии и активно обыскивают каждую комнату. В зависимости от дома вы можете нанять местную постановочную компанию или воспользоваться услугой виртуальной постановки.

4. Выровняйте штатив

При создании виртуального тура по дому ваш штатив должен быть выровнен, чтобы все изображения были одинаковыми. Этот шаг займет всего несколько секунд, но он необходим для любого изображения, видео, 360-градусного или панорамного снимка, который вы можете сделать. Не пытайтесь создавать панорамные или 360-градусные изображения без ровного места для установки камеры, иначе линии и углы на ваших снимках будут кривыми и неприятными.

Если штатив не оснащен встроенным пузырьковым уровнем, просто загрузите на свой смартфон инструмент для выравнивания, например пузырьковый уровень для iPhone или уровень iHandy. Выровняйте штатив, регулируя ножки, пока пузырек не окажется в центре между линиями.

5. Сделайте пробные снимки

В начале съемки проверьте каждый снимок в списке изображений, выделив нужные элементы. По мере того, как вы научитесь делать виртуальный тур по недвижимости, вы заметите на первом снимке больше деталей, которые следует отрегулировать, например, освещение, ракурс камеры или необычное расположение декора.

Если вы заметили что-то отвлекающее в кадре, переместите камеру или расположите предметы в комнате соответствующим образом. Следите за любыми зеркалами, стеклами или окнами, следите за тем, чтобы вы и ваша камера не отражались на снимках. Если вы это сделаете, выберите другое место, чтобы встать и управлять камерой удаленно.

6. Сделайте все фотографии из вашего списка снимков

Имея подробный список снимков и правильные настройки камеры, вы будете готовы перемещаться по каждой комнате отеля, чтобы сделать снимки. Найдите запланированное место в каждой комнате, установите штатив и сделайте снимки. Проверяйте каждое изображение на экране камеры, прежде чем перемещать штатив, при необходимости делайте повторные снимки и убедитесь, что у вас есть все необходимые изображения, прежде чем переходить в следующую комнату. Лучше иметь слишком много фотографий, чем слишком мало.

7. Создайте свой виртуальный тур

Когда у вас есть все изображения, пришло время создать виртуальный тур по дому с помощью выбранного вами программного обеспечения для виртуального обхода. Независимо от того, какое оборудование и инструменты вам нужны, процесс создания виртуального тура будет состоять из следующих трех шагов:

Загрузка изображений в программу

Начните с загрузки изображений в программу. Если вы впервые создаете виртуальный тур, программа может научить вас, как сделать виртуальный тур, с помощью пошаговых подсказок. Выполните шаги по добавлению статических или панорамных изображений, и программное обеспечение соединит статические изображения для виртуальных 3D-туров и соберет панорамные фотографии для 360-градусных туров.

Добавление дополнительных функций

Большинство программ включают дополнительные функции для улучшения вашего тура и улучшения впечатления зрителя. Это могут быть аудиоописания, интерактивные ссылки (также называемые активными точками), музыка или текст.

В зависимости от вашего программного обеспечения, нажмите на настройки или кнопку редактирования, чтобы получить выбор дополнительных функций для добавления к вашему виртуальному туру. Зрители смогут автоматически выполнять резервное копирование, масштабирование или изменение направления с помощью мыши после завершения виртуального тура. Вот как выглядит добавление горячих точек в создатель виртуального тура iStaging. com:

Создатель виртуального тура iStaging

Аутсорсинг, если необходимо

Поставщики программного обеспечения для виртуального тура сделали процесс очень простым, но это не значит, что у каждого агента есть умение или время для завершения всех необходимых частей пост-продакшна. Многие новые агенты по недвижимости пытаются сделать все сами, но во многих случаях аутсорсинг является наиболее эффективным способом создания наилучшего тура по недвижимости.

Виртуальные туры фрилансеров доступны на Fiverr

На Fiverr вы можете найти фрилансера для создания виртуального обхода или 3D-тура и просмотреть сотни профилей, примеров и обзоров. Прежде чем начать свой проект, вы даже можете связаться с фрилансерами, чтобы задать вопросы и договориться о цене. Узнайте, кто сегодня доступен на Fiverr.

Посетите Fiverr

8. Поделитесь своим виртуальным туром

Завершив создание виртуального тура, используйте свое программное обеспечение, чтобы поделиться своим туром с помощью ссылки или HTML-кода, чтобы встроить тур на веб-сайты, в электронную почту или в социальные сети. Используйте любую возможность, чтобы поделиться своим виртуальным прохождением, чтобы привлечь потенциальных клиентов в сфере недвижимости и найти потенциальных покупателей для дома. На самом деле, лучше всего разработать систему для распространения и продвижения вашего тура и добавить ее в свой контрольный список маркетинга или дней открытых дверей.

Пример виртуального тура с брендом Matterport

Совет для профессионалов: Многие программы виртуальных туров предлагают фирменные туры, что означает, что ваше имя, брокерская компания и контактная информация отображаются в туре. Лучше всего создать брендированную и небрендированную версию для разных целей. Например, фирменные версии следует использовать в социальных сетях, в вашем списке адресов электронной почты и на вашем веб-сайте. Версии без торговой марки можно использовать для услуг множественных списков (MLS), поскольку они, как правило, не позволяют агентам добавлять какой-либо фирменный контент в списки.

Типы виртуальных туров

«Виртуальный тур» — это общий термин, используемый для описания нескольких различных типов интерактивных фотографий или видео объектов. К ним относятся видеопросмотры, виртуальные 3D-туры и интерактивные 360-градусные виртуальные туры. С другой стороны, слайд-шоу из списка фотографий, наложенное на музыку, не является виртуальным туром, поскольку оно не воссоздает ощущение пребывания внутри или прогулки по объекту.

Прогулка

Видеоэкскурсия или прогулка — это именно то, на что это похоже: прогулка по объекту с гидом.

Видео — наименее интерактивный вариант виртуального тура, но его проще всего создать с помощью чего угодно, от смартфонов до самого сложного цифрового видеооборудования. На самом деле, видеотуры можно создать за 10–15 минут, прогуливаясь по дому со смартфоном, как в этом примере от калифорнийского риелтора Скотта Тейлора: только увеличили свою популярность и стали более мощными, чем когда-либо, при маркетинге и продаже недвижимости. Вы можете (и должны) даже добавить в свои видео свою уникальную индивидуальность, как это делает Райан Серхант с первой секунды своего видеотура:

(Источник: YouTube)

Несмотря на то, что идеально подчеркивать особенности и преимущества дома, многие агенты по недвижимости предпочитают создавать простые видеотуры, редактируя клипы с недвижимостью и добавляя фоновую музыку. Эти видеоролики можно быстро и легко создавать и редактировать, а также они добавляют невероятно полезную и привлекательную функцию в ваши списки. Посмотрите это видео от The Avenue Central Coast Realty:

(Источник: YouTube)

Видеотуры — один из самых простых способов добавить интересный и уникальный элемент в ваши списки недвижимости, но это только начало. На самом деле, видео в социальных сетях привлекают на 1200% больше внимания, чем текстовый и графический контент вместе взятые. Следовательно, убедитесь, что вы используете маркетинговую силу видео. Начните с просмотра некоторых лучших примеров видео о недвижимости и узнайте, почему они так хорошо работают.

Виртуальный 3D-тур

Виртуальный 3D-тур — это не видео, а интерактивный опыт, который позволяет пользователям смотреть на 3D-изображения и ощущать, каково это — перемещаться по объекту. Они создаются путем фотографирования каждого помещения с помощью панорамного объектива камеры, а затем использования программного обеспечения для виртуального тура, чтобы склеить изображения вместе. В результате получается не обычное видео, а интерактивный опыт, который позволяет пользователям просматривать пространство под разными углами, поворачиваться и возвращаться в каждую комнату, чтобы увидеть детали.

Вот один из примеров того, как выглядит 3D-экскурсия по дому от Matterport:

(Источник: YouTube)

Поскольку этот тип виртуального тура создается из статических изображений, а не из видео, поток из комнаты в комнату может ощущаться. нервный, будто смотришь на что-то в Google Street View. Тем не менее, они представляют огромную ценность для потенциальных покупателей, потому что они могут виртуально «ходить» по собственности со своей скоростью и детально рассматривать помещения. На самом деле, опросы показали, что 63% представителей поколения X, 83% миллениалов и 94% покупателей поколения Z предпочитают списки недвижимости с этими иммерсивными функциями.

Еще один доступный способ легко создать 3D-тур по дому — Zillow 3D Home Tours. Это бесплатное приложение, которое работает с 360-градусными камерами и смартфонами для съемки панорам и создания интерактивного домашнего тура. Затем тур можно опубликовать в MLS, в списке Zillow, в социальных сетях и на вашем веб-сайте. Попробуйте приложение сегодня.

Посмотрите этот образец видео-тура Zillow 3D Home от BlueLaVaMedia:

(Источник: YouTube)

Посетите Zillow

Интерактивный 360-градусный виртуальный тур

360-градусные туры предлагают захватывающий, реалистичный опыт прогулки по дому, похожий на ношение виртуальной реальности ( ВР) гарнитура. Конечно, для создания 360-градусного виртуального тура требуется более специализированное оборудование и программное обеспечение, чем для других типов виртуальных туров, но результат поможет вам и вашим объявлениям выделиться среди конкурентов.

(Источник: пример 3D-тура Matterport)

Виртуальные 360-градусные туры, такие как 3D-туры, требуют установки камеры в центре комнаты. Затем вы должны активировать 360-градусную камеру, и она будет вращаться, чтобы сделать 360-градусную фотографию с высоким разрешением. Каждая фотография затем загружается в специальное программное обеспечение, где к фотографиям можно добавить текст, ссылки и другой интерактивный мультимедийный контент, создавая для зрителя очень динамичный опыт.

Вот пример 360-градусного виртуального тура от Дома Дизайнеров:

(Источник: YouTube)

Практический результат

Виртуальные туры предоставляют потенциальным покупателям уникальный, увлекательный и привлекательный инструмент для просмотра недвижимости в Интернете. Существует несколько различных типов виртуальных туров, которые могут помочь вашим объявлениям о недвижимости вызвать значительно больший интерес и увеличить цену продажи. При правильном оборудовании, программном обеспечении и стратегии научиться делать виртуальные туры может быть относительно просто, и это может оказать большое влияние на ваш бизнес.

Пошаговое руководство по созданию виртуального тура по дому

Экономика COVID-19 подстегнула потребительский спрос на виртуальные домашние туры. Эти презентации, созданные с использованием технологий 360-градусного обзора и 3D-туров, обеспечивают иммерсивный опыт просмотра домов, ограничивая при этом личный контакт.

Виртуальные туры дают покупателям представление о планировке дома и движении, которое невозможно получить с помощью фотографий, говорит консультант Джефф Тернер из Санта-Клариты, Калифорния. не соответствуют их стилю, говорит Тернер, консультант провайдера виртуальных туров Immoviewer и предприниматель в Second Century Ventures and Reach, стратегическом инвестиционном подразделении Национальной ассоциации риелторов® и отмеченном наградами технологическом ускорителе. «Потребители жаждут возможности получить лучший опыт онлайн-покупок, и для меня это обещание 3D-виртуальных туров с обзором на 360 градусов».

Данные показывают, что виртуальные туры стимулируют продажи, говорит Амир Франк, контент-менеджер Matterport в Саннивейле, Калифорния. Matterport изучил данные о транзакциях MLS на юге, юго-западе, северо-западе и Среднем Западе с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года. Результаты показали списки. с 3D-туром продаются на 9% дороже и закрываются на 31% быстрее, чем объявления без них.

В последние годы стоимость и сложность технологий виртуальных туров снизились, что сделало эти туры более доступными для специалистов по недвижимости. Чтобы помочь вам создать исключительные виртуальные домашние туры, вот пошаговое руководство по сбору оборудования; подготовка к съемке и обработка фотографий; загрузка и редактирование изображений; создание тура от прохождения до выхода на онлайн-платформе; а также публикация и маркетинг туров.

Шаг 1.

Выберите оборудование и платформу

«Мы живем в золотой век 360-градусных камер, — говорит Тернер. «Сейчас у меня в руках шесть разных 360-градусных камер. Все они стоят от 250 до 500 долларов. Стоимость не должна быть препятствием для любого, кто занимается продажей жилья в любом объеме. У меня есть дом площадью 3400 квадратных футов здесь, в Южной Калифорнии, и я могу снять его и превратить в полезную экскурсию менее чем за 20 минут.

«Это инструменты в один клик», — добавляет он. «Вам не нужно фокусировать их. И качество этих недорогих камер со временем значительно улучшилось».

«Чтобы снять дом площадью 2000 квадратных футов, этому [Ricoh Theta V] требуется от 5 до 10 минут», — соглашается Питер Шравемейд из Маручидора, Квинсленд, Австралия, менеджер по работе с Box Brownie, компании, предлагающей услуги «под ключ». обработка фотографий, виртуальные туры и другие услуги для профессионалов в сфере недвижимости.

Помимо своей доступности и скорости, говорит Шравемейд, камера Ricoh позволяет делать «брекетинг» для создания наилучших изображений. Брекетинг означает, что одна и та же фотография делается несколько раз, каждая с разной экспозицией, что помогает гарантировать, что ваш тур будет включать в себя исключительные виды внутри и снаружи. Он рекомендует снимать от трех до пяти разных экспозиций, а затем редактировать их вместе, чтобы создать изображение с брекетингом.

Более высокая цена Matterport обусловлена тем, что он выполняет функции камеры и сканера, делая панорамные фотографии, а затем создавая план этажа в стиле кукольного домика. По словам Билла Лаблина, генерального директора Century 21 Advantage Gold в Филадельфии, главным преимуществом является план этажа. Используя формат «кукольного домика», зрители могут легко переходить из комнаты в комнату. Однако загрузка тура Matterport занимает от одного до двух часов, так что это более медленный процесс, чем то, что предлагают продукты Ricoh.

Какую бы 360-градусную камеру вы ни использовали, вам также придется загрузить приложение для смартфона или инвестировать в хостинг-платформу для своих туров. Вы будете загружать свои фотографии на эту платформу для хранения, редактирования и обмена.

Шаг 2. Организуйте фотосъемку, освещение и размещение камеры

Прежде чем приступить к съемке, откройте приложение для фотографии или платформу хостинга, а затем поместите 360-градусную камеру на штатив. «Мне нравится фотографировать, как бы я двигался по дому, — говорит Тернер, — начиная с экстерьера». Сделайте одну фотографию через улицу, а другую во дворе. Сфотографируйте обе стороны дома, если есть место для вашего снаряжения; затем перемещайтесь по дому и захватывайте задний двор. Когда вы закончили снимать экстерьер, откройте входную дверь и сфотографируйте подъезд. Прежде чем делать снимки интерьера, откройте двери и включите весь свет. Откройте жалюзи и шторы, если вид не отвлекает от изображения. «Затем пройдитесь по дому и сделайте столько фотографий, сколько необходимо, чтобы люди могли пройти через него».

Внутри разместите штатив в центре каждой комнаты, установив камеру на уровне глаз, над мебелью и столешницами. Затем выйдите из комнаты, чтобы сделать снимок с помощью приложения для смартфона. Вы можете сделать по одной фотографии на комнату, если только вы не ограничиваете экспозицию или размер комнаты не требует большего. Для больших помещений может потребоваться два-три изображения с разных позиций.

Камера Matterport требует другого рабочего процесса. Камера сканирует каждый угол комнаты, создавая трехмерный план этажа, напоминающий кукольный домик. Фрэнк предлагает начать с самого низкого уровня и продвигаться вверх. Расположите камеру, чтобы делать снимки в центре коридора и у входа в каждую комнату. Затем поместите камеру Matterport в каждый угол комнаты, чтобы создать ощущение размера комнаты; количество фотографий поможет программе сформировать 3D-модель кукольного домика.

Шаг 3: загрузите тур

Существуют сотни 360-градусных туроператоров и хостинговых платформ, включая Matterport, Ricoh460 Tours, Ogulo, Immoviewer, Box Brownie, Giraffe360 и EyeSpy360, говорит Шравемейд. У многих есть приложения, которые загружают ваши фотографии, когда вы их делаете. Инструменты редактирования на многих платформах объединят ваши изображения воедино, чтобы тур был цельным.

Стоимость зависит от платформы и сложности. У Immoviewer есть модель подписки, которая стоит от 69 долларов.в месяц за пять активных туров до 159 долларов в месяц за 20. Box Brownie использует модель оплаты по мере использования, в которой тур с 15 фотографиями стоит 16 долларов, тур с 16–25 фотографиями стоит 24 доллара; варианты улучшения изображения начинаются с 1,60 доллара, а виртуальная постановка на 360 градусов стоит 64 доллара. Стоимость более сложных туров Matterport составляет от 250 до 400 долларов.

Шаг 4: создание тура, от прохождения до выхода

Многие программы редактирования, в том числе Box Brownie и Immoviewer, размещают ваши фотографии в правильной последовательности при загрузке; пока вы делаете свои фотографии в порядке расположения на плане дома, они будут правильно расположены для виртуального тура.

Если вы используете программное обеспечение Matterport, после загрузки фотографий они обрабатываются в 3D-модели в правильном порядке. Затем вы можете начать добавлять «важные теги» и выделять ролики, вставлять видео и брошюры, а также маркировать комнаты и размеры, — говорит Франк.

Если у вас есть навыки редактирования, чтобы самостоятельно склеить изображения, Schravemade рекомендует такие программы, как Adobe Lightroom и Photoshop, которые доступны в виде онлайн-подписки за 9,99 долларов США в месяц в составе пакета Adobe Creative Cloud. (Подписка на полную версию Adobe Creative Cloud стоит 52 доллара в месяц, но большинству пользователей нужны только эти два приложения.)

С Immoviewer «эти туры становятся доступны в момент загрузки. Поэтому, если у вас есть хорошее [беспроводное] соединение из дома и вы используете приложение, в тот момент, когда эти изображения загружены, виртуальный тур будет запущен и готов к работе», — говорит Тернер.

Процесс подробного сканирования и фотографирования Matterport может занять пару часов, чтобы завершить загрузку. После завершения загрузки обработка занимает от 24 до 48 часов. Именно тогда вы сможете начать отмечать и добавлять спецификации и точки интереса. По словам Шрейвмайда, Box Brownie использует ручное сшивание для процесса редактирования фотографий, и его обработка занимает 24 часа.

Шаг 5: Публикация и реклама тура по нескольким каналам

Такие платформы, как realtor.com®, многие MLS и социальные сети, являются идеальным местом для публикации вашего виртуального домашнего тура. Вы можете встроить ссылку на тур в кампании по электронной почте и текстовые сообщения или отправить ее прямо в Facebook, говорит Шравемейд.

Как только изображения и 3D-модель созданы, по словам Фрэнка, система Matterport «автоматически создает фотографии, которые, по ее мнению, можно использовать в ваших маркетинговых кампаниях, а также несколько коротких тизеров, которые великолепны; вы можете легко загрузить файл GIF или MP4 [видео] и использовать его в своих маркетинговых кампаниях».

Сделайте виртуальные домашние туры частью всего, что вы можете, будь то недорогое с Immoviewer или Box Brownie или более полное погружение с подробными турами Matterport, советует Люблин. «Сейчас люди не решаются входить в недвижимость, но существует огромный спрос, и предоставление им возможности просматривать и удалять недвижимость в Интернете — это мощный инструмент», — говорит он. «Вы всегда хотите, чтобы вас считали техническим форвардом. Теперь легко быть технологичным».

По оценкам Тернера, 95% объявлений до сих пор не имеют настоящего виртуального тура, даже в условиях пандемии. «Я бы хотел, чтобы [агенты] не были так зациклены на идеальном качестве изображения, особенно с виртуальным туром», — говорит он. «Сделайте один, разместите его там и дайте потребителям тот опыт, который они ищут. 360-градусная камера отлично справляется со съемкой комнаты на уровне выше среднего».

10 лучших советов по созданию эффективных 3D-туров

Перейти к содержимому

Последнее обновление: 15 февраля 2022 г.

Для фотографов недвижимости спрос на виртуальные 3D-туры быстро становится обычным явлением.

И не зря.

Панорамные 360-градусные туры предлагают зрителям захватывающий и интуитивно понятный опыт, который дает им четкое представление об интересующем их пространстве.

Хотя 360-градусные панорамы, безусловно, привлекают внимание, фотографу, занимающемуся недвижимостью, важно делать их осознанно, то есть с определенной целью.

В противном случае вы рискуете создать впечатление, что 3D-туры — это просто роскошь и бесполезность, хотя на самом деле они являются мощным средством коммуникации и эффективным инструментом продаж.

Поэтому, как фотографу недвижимости, вам важно знать заранее – до начала съемки – конечную цель создаваемых вами изображений.

Например, вы можете создать виртуальный 3D-тур для агента по недвижимости, который затем, в свою очередь, будет использовать тур, чтобы убедить своего клиента арендовать или купить определенную недвижимость.

Или вы можете создать тур для постановщика, декоратора, реставратора или дизайнера, которые могут использовать виртуальные 3D-туры для планирования ремонта, управления изменениями в декоре или просто для лучшего понимания пространства, прежде чем у них будет возможность посетить это в реальной жизни.

Практическое применение безгранично.

Какой бы ни была цель и для любой аудитории, важно знать, какую цель вы хотите достичь с помощью виртуального 3D-тура.

И, в той или иной форме, эта цель почти всегда будет состоять в том, чтобы сообщить детали определенного пространства, чтобы кто-то мог извлечь необходимую информацию, чтобы они могли принять обоснованное решение относительно этого пространства.

Итак, возникает вопрос: «Как вы гарантируете, что ваш виртуальный 3D-тур эффективно передает нужную информацию вашей целевой аудитории?»

Вот 10 советов, как сделать ваш виртуальный тур эффективным, чтобы вы, фотограф недвижимости, могли обеспечить отличные результаты для своих клиентов и заставить их возвращаться к вам снова…

1. Сфотографируйте то, что хочет ваша аудитория См.

Создание 3D-тура, соответствующего вашей нише рынка, в основном сводится к знанию вашей аудитории и тому, что для нее важно.

Например, ваш клиент — риелтор, а ваша целевая аудитория — покупатели жилья. Объект вашей 360-градусной панорамы — кухня в доме, который ваш клиент хочет выставить на продажу. На кухне есть посудомоечная машина, и вы знаете, что это главное преимущество.

Если вы не видите посудомоечную машину, потенциальному покупателю жилья, возможно, придется позвонить агенту по недвижимости и узнать, есть ли она на кухне. Эффективный виртуальный 3D-тур сделает присутствие посудомоечной машины совершенно очевидным, в то время как неэффективный тур, который не отображает эту информацию, может стоить времени (и денег) для всех вовлеченных сторон.

Выбирая место для установки камеры, убедитесь, что детали, представляющие интерес для целевой аудитории (в данном случае, посудомоечная машина), хорошо видны.

При создании 3D-туров всегда помните о цели кадра и ценности, которую вы хотите донести до своей аудитории.

В общем, избегайте панорам, снятых из углов комнат, вместо этого сосредоточьтесь на том, что хочет видеть ваша аудитория. Переместите камеру ближе к точке интереса.

2. Помните о том, что ваша аудитория не должна видеть

Хотя вы хотите сосредоточиться на том, что важно для вашей аудитории, вы также должны избегать того, что не имеет отношения к ней или отвлекает ее.

Виртуальный тур, который показывает слишком много, может поставить в неловкое положение ваш бренд.

Хуже того, наличие нежелательных изображений в вашем виртуальном 3D-туре может дойти до негативного влияния на вашу аудиторию — возможно, даже на подсознательном уровне — до такой степени, что они больше не захотят покупать листинг.

При стрельбе будьте бдительны. Остерегайтесь личных вещей, предметов, связанных с домашними животными, грязных шкафов и уродливых мест для хранения.

Убедитесь, что любое место, которое не должно быть видно, скрыто за закрытой дверью или не видно во время тура.

Если вам удобно, меняйте обстановку, перемещаясь по дому, чтобы скрыть все, что не должно быть видно. Вы можете закрыть двери, поправить подушки и убрать личные вещи.

Вам не обязательно делать это самостоятельно – в идеале это должен сделать риелтор, риелтор или домовладелец.

3. Убедитесь, что объект готов к фотосъемке

Секрет отличной съемки заключается в тщательной подготовке.

Подготовка дома перед созданием виртуального тура может сделать его значительно более привлекательным и сделать процесс съемки более эффективным, потому что вы сможете потратить свое время и сосредоточиться на съемке, а не на организации.

Это также может позволить людям видеть детали, которые они ищут, вместо нежелательных объектов или отвлекающих факторов.

Вы, вероятно, захотите сначала поговорить с риелтором или владельцем недвижимости о том, что требуется, и позволить им позаботиться о постановке перед запланированной съемкой. (Не рекомендуется заходить в чей-либо дом и перемещать вещи без разрешения.)

Они могут понимать или не следовать вашим инструкциям. Если они не уберут и не обустроят дом по вашему вкусу, вам, возможно, придется обойти препятствия или использовать случай как возможность для обучения клиента.

Всегда будьте вежливы и снисходительны в этой ситуации – если вы справитесь с ситуацией так, что ваш клиент (будь то риелтор или домовладелец) сохранит свое достоинство, вас, вероятно, снова возьмут на работу в будущем, и они будут знать лучше что вы ожидаете от них. Другими словами, всегда думайте о налаживании долгосрочных деловых отношений с этими людьми.

4. Отредактируйте изображения после съемки

После того, как ваш виртуальный 3D-тур будет снят, вы захотите отредактировать его.

Съемка туров по недвижимости может быть сложной задачей, и часто единственный способ добиться хороших результатов — это хороший монтаж. Adobe Photoshop и Lightroom — два распространенных приложения, используемых для постобработки.

При редактировании изображений вам следует учесть настройки баланса белого, удаление нежелательных объектов или людей из кадра и исправление различий в экспозиции.

Чаще всего требуется редактирование камеры или фотографа из отражения. С такой ситуацией вы неизбежно столкнетесь при съемке ванных комнат, зеркал в коридорах и экранов телевизоров. Отражения камеры и фотографа отвлекают, а иногда и смущают. Поэтому их всегда следует удалять.

5. Создайте виртуальный 3D-тур, в котором легко ориентироваться

Если ваша целевая аудитория не может найти интересующую ее панораму, она может сдаться раньше, и вы рискуете потерять ее внимание.

Сделайте так, чтобы ваша целевая аудитория легко нашла то, что она ищет, создав виртуальный 3D-тур, интуитивно понятный и простой в навигации.

В настоящее время популярны 2 основных типа навигации: навигация по плану этажа и визуальная навигация.

Навигация по плану этажа использует план помещения, чтобы ваша аудитория могла нажимать на достопримечательности, размещенные непосредственно на плане этажа. Это очень быстрый способ доступа к визуальным элементам, поскольку они доступны для всего этажа одновременно.

Визуальная навигация требует нажатия на изображения для постепенного виртуального перемещения по дому. Этот тип навигации широко используется в Google Street View. Его преимущество в том, что он более захватывающий, но он намного медленнее, чем навигация по плану этажа, потому что вы не можете сразу перейти к интересующей комнате, поскольку этот стиль навигации требует, чтобы ваша аудитория щелкала намного больше, чтобы перейти из одной комнаты в другую.

6. Держите камеру низко на протяжении большей части съемки

При съемке панорам камеру лучше держать на низком уровне.

Соотношение изображения между полом и потолком будет меняться в зависимости от того, как высоко вы держите камеру. Вообще говоря, вам нужно держать камеру на одном уровне для согласованности.

Опуская камеру ниже, вы будете получать более привлекательные изображения, которые лучше передают пространство. Вот пример камеры на высоте около 5,5 футов:

Изображения можно использовать, но эта панорама не содержит много полезной информации, потому что в кадре слишком много потолка. Лучшей высотой камеры было бы около 4 футов, где соотношение пола и потолка более равномерное:

Единственным исключением из этого правила являются очень высокие желательные детали. Это часто происходит на кухне, например, потому что есть много деталей, которые выиграли бы от более высокого положения камеры, таких как шкафы, столешницы, раковины, смесители и т. д.

В то время как высота вашей камеры должна оставаться постоянной на протяжении домашняя экскурсия для максимального эффекта, рекомендуется поднимать камеру в таких местах, как кухни и ванные комнаты, чтобы получить дополнительные детали, которые будут иметь большое значение для целевой аудитории.

7. Держите свое снаряжение в устойчивом положении

При съемке виртуальных 3D-туров никогда не упускайте из виду важность высококачественного и исправно работающего штатива.

Штатив, на котором установлена ваша камера, может сильно повлиять на визуальное качество вашего виртуального тура.

Если ваш штатив нестабилен, ваши изображения могут оказаться размытыми и неровными. Плохо сшитые 360-градусные и плохо совмещенные изображения с расширенным динамическим диапазоном (HDR) также могут быть результатом нестабильного штатива.

Вот изображение наиболее распространенных слабых мест вашего штатива, о которых вам следует знать:

8. Будьте готовы объяснить, как работает ваш виртуальный тур

После создания виртуального 3D-тура , будьте готовы продемонстрировать это. Не все разбираются в компьютерах, и некоторым людям может потребоваться демонстрация, чтобы полностью понять, как ориентироваться в туре.

Особенности тура могут быть или не быть очевидными для целевой аудитории. Если они не смогут найти галерею изображений, встроенное видео, планы этажей или карту окрестностей, они могут не получить полной отдачи от тура. И, если они не увидят ценность вашего виртуального 3D-тура, они могут больше не заказывать у вас.

Убедитесь, что вы не упустите свой будущий бизнес, убедившись, что ваш клиент знает, как извлечь максимальную пользу из продукта, который вы для него создали. Обеспечьте хороший пользовательский опыт.

9. Расширьте охват, поделившись своим виртуальным 3D-туром с другими.
Обязательно поделитесь своим туром в социальных сетях, напрямую по электронной почте и даже вставьте его на свой веб-сайт. Поощряйте других также делиться этим.
Если виртуальный тур предназначен для объявления о продаже недвижимости, убедитесь, что он опубликован в популярных службах объявлений, таких как Local MLS, Realtor.ca и Zillow.

10. Анализ трафика вашего виртуального тура
Один из способов измерить успех виртуального тура — посмотреть на трафик, который он получает.