Разное

Строительство мини гостиниц: Строительство мини-гостиниц и моделе в Краснодаре и Краснодарском крае

27.08.1994

Содержание

Строительство гостиниц и малых отелей | Компания dewis

телефон *

эл.почта *

1 блок

Покупка участка земли, здания, недостроя или действующего бизнеса

У вас уже есть на примете объект, который вы хотели бы приобрести? Если да, расскажите в двух словах о нем.

Есть ли идея бизнеса, который вы хотели бы там организовать?

У вас действующий бизнес в другой сфере и вы хотите диверсифицировать его в сферу доходной сервисной недвижимости? Коротко опишите интересующие вас направления.

Нужна ли вам консультация для определения перспективных направлений и подходящих для выбранной стратегии объектов недвижимости или земельных участков?

Вы планируете приобрести готовый действующий бизнес?

Вы планируете сами управлять приобретенным активом или работать с управляющей компанией?

2 блок

Оперативное управление

Расскажите в двух словах о вашем бизнесе? Тип бизнеса: отель, апарт-комплекс, жилой комплекс, кластер предприятий и т. д.; номерной (апарт) фонд; локация; спектр услуг; основные зоны доходности; объем материально-технической базы: здания, земли и т. д.

Вы работаете самостоятельно или бизнесом управляет УК?

Каковы GOP (Gross Operating Profit) и косты на производство продукта или услуги (Labour Cost, Food Cost)?

Какие показатели бизнеса вас не устраивают? Есть ли какие-то конкретные недочеты, которые вы видите и желаете исправить?

Сколько человек работает в отделе продаж? Опишите в двух словах, как организована работа департамента, кто за что отвечает?

Как часто проводятся аттестация и обучение персонала?

Есть ли на предприятии система контроля качества клиентского обслуживания?

Как организованы совещания? Какие типы совещаний вы проводите? Какие департаменты задействованы?

Каким образом планируется деятельности объекта на будущие периоды: стратегический план, план продаж и т. д.? На основании чего ставятся финансовые цели?

Каким вы видите будущее своего бизнеса?

3 блок

Управление инвест-проектом
Концепция проекта

Есть ли прописанная в формате документа концепция проекта? В нее входят общее видение, состав предприятий, спектр услуг, уникальное торговое предложение (УТП) будущего бизнеса.

Есть ли  продукты или услуги проекта, которые можно продавать уже сейчас? Есть ли очередь ввода их на разных стадиях готовности проекта?

Разработан ли брендинг проекта: платформа бренда, визуализации, месседжи? Выбраны ли целевые аудитории, на которые будет работать будущий бизнес?

Зарегистрированы ли товарные знаки?

Инвестиции

Нужны ли вам дополнительные инвестиции? Какие зоны доходности объекта потребуют соинвестирования, а какие — собственного?

Если проекту требуются инвестиции, готов ли портфель документации для предоставления инвесторам? Обычно в него входят концепты предприятий, финмодели, бизнес-план с описанием процессов и схемой реализации проекта, АГОО-рендеры, регламенты по деятельности инвесторов внутри бизнеса, а также форматы договоров на вступление в проект.

Известны ли точные суммы, которые потребуются от соинвесторов?

Архитектура и строительство

Есть ли прописанные регламенты по строительству и благоустройству на территории, где планируется размещение проекта?

Есть ли утвержденный концепт архитектуры и благоустройства и под него финально сделанный генплан? В него обязательно должны входить схема функционального зонирования, транспортная и инженерная схемы.

Есть ли проект планировки территории (ППТ) и проект межевания (ПМ)?

Что конкретно сделано по проекту на данный момент?

Как с точки зрения организационно-правовых форм вы действуете сейчас? И как планируете сохранять контроль во время оперативного управления?

Составлена ли диаграмма Гантта по проекту? В нее входят сроки, ресурсы, подрядчики, выход «продуктов» к продаже.

Рассчитана ли финмодель? Отдельная на каждую зону доходности проекта или общая на весь проект?

Кто занимается менеджментом проекта? Составлен ли стратегический план действий? Кто контролирует сроки и выполнение этих действий?

4 блок

Продажи и PR

На какую сумму уже продано и какие конкретно продукты или услуги? Какие обязательства после продажи клиентам вы взяли на себя? Как они выполняются?

Как происходит процесс продажи клиенту? Изготовлены ли презентационные материалы, макет, рекламный ролик? Каков набор материалов sales kit проекта?

Если клиенты уже есть, как они реагируют на ценовую политику и проект в целом?

Есть ли физический офис продаж?

Как организован поток «деньги от клиентов — работы по проекту», или это делается стихийно? Если это работающий бизнес — организована ли система работы с целевыми аудиториями и мониторинг финансовых потоков от них?

Как организовано послепродажное обслуживание клиентов? Как вы сообщаете им новости проекта, собираете обратную связь?

Как организована работа с возражениями клиентов? Были ли случаи возврата денег клиентам?

Прописаны ли рекламная и PR-кампании бренда? В PR-кампанию входят коммуникации, медиа-план, план презентаций, месседжи на сезонные кампании и отдельные мероприятия.

Что уже сделано по рекламе и PR? Cколько проведено мероприятий? Каковы конверсия и вовлеченность аудитории? Подсчитан ли финансовый результат от проведенных активностей (ROMI, return on marketing investment)?

Можете ли предоставить список партнеров и их функции? Что они уже сделали для проекта? Например, инфопартнеры или финансовые партнеры.

согласен с политикой конфиденциальности

Строительство гостиниц, цена под ключ от 790000 руб.

  1. Типы гостиниц
  2. Технологии возведения и материалы
  3. Преимущества быстровозводимого строительства
  4. Из чего складывается стоимость сооружения гостиницы
  5. Этапы постройки
  6. Ваши выгоды от сотрудничества с нами
  7. Как заказать строительство гостиницы

от 790000 ₽

С развитием частного туристического бизнеса актуальней становится проблема наличия пригодных для гостиниц зданий, и все выше растет потребность в строительстве новых объектов, соответствующих современным требованиям комфорта и безопасности. Залогом успешного бизнеса является возможность приема гостей в комфортных условиях с отдельными ванными комнатами, просторными номерами, современными коммуникациями и экономным отоплением. Но достижение данной цели на базе старых гостиничных комплексов практически невозможно или требует неприемлемо высокого уровня инвестиций.

Такая же проблема стоит и со зданиями, изначально рассчитанными на выполнение других функций. Максимальный результат при экономной стоимости затрат даёт лишь строительство новой гостиницы, особенно, если сделан выбор в пользу быстровозводимой технологии. Применение данной методики позволяет обеспечить максимально оперативную сдачу объекта – всего за 30-60 дней мы, компания «РОССПЕЦХОЛОД», строим готовый отель «под ключ» включая и внутренние отделочные работы. При этом обеспечивается современный дизайн и планировка, прочность и надежность конструкции, минимизация расходов и энергоэффективность объекта. Заказчик имеет возможность заказать строительство в местах, недоступных для капитальных строений, расположенных в удобных для туризма зонах.

Формат быстровозводимых гостиниц оптимален для семейного бизнеса благодаря малой стоимости и высокой скорости реализации решений, большому выбору типовых проектов. Обратитесь в компанию «РОССПЕЦХОЛОД» для заказа проектирования и постройки современного отеля в соответствии с планом развития Вашего бизнеса. Мы разрабатываем проекты и занимаемся возведением гостиниц, мини-отелей и прочих объектов гостиничного бизнеса под ключ на территории Москвы и области, используем современные технологии строительства, предлагаем конкурентные цены и гарантируем безупречное и качественное оказание услуг.

Типы гостиниц

  • Хостел. Наиболее бюджетный вариант гостиницы с номерами до 20 человек, общей кухней и санузлом.
  • Мини-отель. Подразумевает строительство небольшого здания на несколько номеров, холл и буфет.
  • Мотель – бюджетный вариант придорожной гостиницы для кратковременного отдыха.
  • Гостевой дом. Объект для частного гостиничного бизнеса с домашним обслуживанием. Целый дом или коттедж для приема гостей.
  • Курортный отель. Затратный вариант строительства из-за необходимости возведения различных дополнительных построек для отдыха и развлечений – ресторан, бассейн, спортивный зал и др.
  • Бизнес-отель. Гостиница, ориентированная на проведение различных деловых мероприятий, которая требует номеров класса «люкс», строительства ресторанов и оборудованных конференц-залов.

Технологии возведения и материалы

Чаще всего при строительстве современных быстровозводимых гостиниц и отелей применяется каркасная технология, обеспечивающая достижение требуемого результата с точки зрения экономности, качества и энергоэффективности объекта. Основой здания является стальной каркас, собранный из легких металлических конструкций или ЛСТК – легких тонкостенных конструкций. Металлокаркас выполняет функции «скелета» гостиницы, является базой для ограждающих конструкций. Этажность быстровозводимого объекта не превышает 2-3 уровней, что вполне достаточно для большинства современных форматов гостиничного бизнеса. Строительство каркаса осуществляется на ленточный, свайный или столбчатый фундамент. Малый вес конструкции позволяет уменьшить материалоемкость основы здания и снизить расходы. Опорные колонны каркаса гостиницы крепятся к фундаменту посредством закладных анкерных соединений, к ним монтируются поперечные балки, связи, фермы и другие элементы. Все они изготавливаются для строительства заранее по готовому проекту, это значительно упрощает процесс сборки и улучшает качество монтажа. Чаще всего используется разъемное болтовое соединение элементов для возможности последующей разборки с целью переноса или реконструкции здания гостиницы. Для объектов, предназначенных для проживания людей, оптимальным вариантом ограждающих конструкций для строительства является использование сэндвич-панелей. Они обеспечивают отличную теплоизоляцию помещений и максимально ускоряют процесс благодаря специальным замковым соединениям. Сэндвич-панели могут быть использованы как для стен, так и для кровли здания гостиницы.

Преимущества быстровозводимого строительства

  1. Высокая скорость постройки объекта. В среднем, на возведение гостиницы требуется от 30 до 60 дней.
  2. Экономная стоимость материалов.
  3. Легкий вес здания в сравнении с отелями из кирпича и, соответственно, малые затраты на строительство фундамента.
  4. Хорошие показатели теплоизоляции и возможность минимизации расходов на эксплуатацию.
  5. Высокие архитектурные и дизайнерские качества гостиницы. Быстровозводимая технология каркасного строительства позволяет успешно реализовывать современные решения в сфере дизайна интерьера и планировки пространства.
  6. Возможность применения широкого спектра отделочных материалов для внутренних и наружных работ или отказ от наружной отделки.
  7. Широкий выбор типовых проектов для строительства любого типа гостиницы в нашем каталоге и возможность выбрать самое лучшее решение.
  8. Экологичность используемых материалов.
  9. Пожарная безопасность конструкции.
  10. Производство готовых элементов гостиницы, которые обеспечивают высокую скорость и технологичность монтажа.
  11. Возможность строительства на слабых грунтах, что значительно повышает потенциал развития гостиничного бизнеса в привлекательных для туризма местах.
  12. Широкие возможности перепрофилирования, ремонта и расширения здания.

Из чего складывается стоимость сооружения гостиницы

  • Площадь отеля.
  • Используемая технология и материалы строительства.
  • Применяемые инженерные решения. От этого зависит до 40% стоимости гостиницы.
  • Наличие транспортной инфраструктуры и инженерных коммуникаций, а также различные дополнительные факторы, влияющие на возведение.

Позвоните и мы ответим на все ваши вопросы о строительстве комфортабельной гостиницы, рассчитаем, сколько будет стоить реализация проекта.

Этапы постройки

  1. Выбор типового проекта или разработка индивидуального решения для гостиницы.
  2. Подготовка места строительства – расчистка территории, организация подъездных путей.
  3. Проведение земляных работ.
  4. Монтаж плит фундамента гостиницы.
  5. Изготовление и доставка элементов конструкций быстровозводимого объекта.
  6. Установка опорных колонн и монтаж элементов каркаса.
  7. Строительство стен и кровли здания.
  8. Монтаж перекрытий и перегородок, установка дверных и оконных конструкций.
  9. Монтаж и подключение электрики и инженерных сетей гостиницы.
  10. Отделочные и дополнительные работы.

Закажите консультацию по строительству гостиницы

Я согласен с условиями обработки персональных данных

Или позвоните нам +7 495 137 50 95

Ваши выгоды от сотрудничества с нами

  • Большой опыт строительства быстровозводимых объектов промышленной и коммерческой недвижимости, в том числе и гостиниц в Москве и Московской области.
  • Строгое соблюдение всех норм и правил возведения зданий.
  • Возможность максимально быстро построить отель при разумном вложении средств благодаря нашей лояльной ценовой политике.
  • Полный комплекс услуг по проектированию и строительству различных объектов, в том числе гостиниц и гостиничных комплексов «под ключ».
  • Собственное производство элементов конструкций.
  • Широкое применение современных технологий.

Как заказать строительство гостиницы

  1. Позвоните, воспользуйтесь нашим сервисом, чтобы заказать обратный звонок, или свяжитесь другим удобным для Вас способом, чтобы получить бесплатную консультацию и отправить требования к объекту строительства.
  2. Мы предлагаем оптимальный типовой проект гостиницы и выполним предварительный расчет стоимости.
  3. Заключаем договор и подготавливаем техническое задание.
  4. Адаптируем типовой проект гостиницы или выполняем индивидуальное проектирование, производим расчет сметы.
  5. Осуществляем строительство объекта и его сдачу заказчику.

Изучите отзывы клиентов и фото нашей работы, уточните стоимость из расчета за 1 кв. м здания и закажите нам проектирование и строительство современной гостиницы из быстровозводимых металлоконструкций под ключ в Москве или других регионах России. В ближайшем будущем Вы станете владельцем современной комфортабельной гостиницы, соответствующей требованиям бизнеса!

Строительство мини гостиниц из СИП панелей в Крыму

Развитие туристического бизнеса в Крыму невозможно без создания баз отдыха, мотелей. С учетом климатических особенностей полуострова предпочтительно создание гостиничных комплексов  из сендвич-панелей по канадской технологии. Совокупность показателей энергосбережения, прочности, простоты и скорости монтажа – это оптимальный вариант материала для строительства мини гостиницы из СИП панелей. При этом важно сделать правильный выбор подрядной организации, которая поможет реализовать самые смелые проекты.

Почему выбирают «Арт-Каркас»

Компания больше 10 лет занимается домостроением из СИП панелей. В этом сегменте строительства мы занимаем лидирующие позиции в Крыму.

Ознакомительная информация предлагается на сайте http://artkarkas.ru, контактный телефон: +7 (978) 076-92-60.

Главные составляющие успеха «Арт-Каркас»

В работе предприятия большое внимание уделяется ряду показателей.

  • Техническая вооруженность;
  • Развитая инфраструктура производственной базы позволяет самостоятельный выпуск СИП панелей;
  • Продукция компании имеет сертификат качества;
  • Более 100 построенных объектов на территории Крымского полуострова.
Профессионализм сотрудников

За годы деятельности накоплен опыт проектирования, возведения зданий. Это богатый набор стандартных моделей, индивидуальный дизайн, одноэтажные и многоуровневые строения. Отличительная черта работы нашего коллектива – соблюдение строительных норм, выполнение проектных решений.

Строительство «под ключ»

Особый алгоритм, который содержит все этапы работ: от первых эскизных набросков до завершения отделки. Такая методика освобождает заказчика от решения текущих проблем, одновременно мотивирует подрядчика на качественное выполнение заданий.

Стоимость монтажа

Политика компании — бюджетное строительство в Севастополе и других регионах Крыма. Это не значит, что работы проводятся по примитивным технологиям, без современных материалов. Методика ценообразования базируется на рациональном использовании ресурсов, точном соответствии проектируемых конструкций расчетным нагрузкам.

Сегодня мы предлагаем строительство мини гостиниц из СИП панелей в Крыму от 8900 руб/м2.

7 причин использовать SIP плиты

Технологическая новинка из Канады представляет собой «бутерброд» из фанеры OSB-3 и прокладки из пенополистирола плотностью не менее 25 кг/м3, склеенных между собой. Имеет замечательные показатели.

  1. При строительстве нет необходимости использовать тяжелую строительную технику.
  2. Значительная экономия при сооружении зданий. Если сравнивать с кирпичными конструкциями — получается почти трехкратный выигрыш по затратам.
  3. Простота монтажа. Для стыковки отдельных плит не требуется специальный инструмент. Крепление производится саморезами.
  4. Высокая энергоэффективность панелей (коэффициент теплопроводности 0,03-0,09 Вт/м*К) минимизирует эксплуатационные расходы на отопление помещений.
  5. Достаточная прочность СИП панелей для возведения малоэтажных комплексов. Допустимая нагрузка по вертикали — до 3000 кг/м.п., а для перекрытий – 4100 кг на «квадрат».
  6. Малый срок монтажа. Жилой комплекс площадью 200-250 м2 бригада опытных строителей смонтирует за 3-4 месяца.
  7. Быстрая окупаемость объекта. При хорошей маркетинговой политике небольшая гостиница на 15 – 20 мест при средней загрузке за 2-3 года компенсирует первоначальные инвестиции.

Главные этапы работы

Строительство мини гостиниц из SIP панелей — это запланированный, последовательный набор задач.

Проектирование

Создание документации, регламентирующей процесс монтажа для соблюдения заданных параметров объекта. На стадии разработки проводится комплекс изысканий, расчетов для создания модели будущего здания согласно дизайнерским решениям. Задача проектировщиков – привести все пожелания застройщика  в соответствие с требованиями СНиП. Техническая документация понадобится при регистрации в земельном кадастре.

Монтаж нулевого цикла

Постройки по канадской технологии не требуют создания массивных, дорогостоящих конструкций. Наиболее подходящими считаются свайно-винтовой и ленточный ж/б фундамент с малым заглублением. Плита перекрытия выполняется в виде обрешетки по балкам с заполнением полостей теплоизоляционным материалом из СИП панелей. Отсутствие высоких нагрузок позволит значительно снизить стоимость несущего основания.

Монтаж стен и перегородок

По периметру «нулевой» плиты перекрытия, в месте расположения перестенков монтируется обвязка из брусьев. Крепление сендвич-панелей начинается с угла здания. Соединение выполняется по способу «шип-паз», которые имеются на кромке каждого стенового блока. Окончательная фиксация — с помощью саморезов и герметизация швов монтажной пеной. Перегородки устанавливаются параллельно, по аналогичной методике. Для придания конструкции необходимой жесткости по периметру стен крепится обвязочный брус.

Устройство кровли

Для плоских и скатных типов крыш можно применять СИП панели. При строительстве мансарды выполняется стропильная конструкция с дополнительной теплоизоляцией. В качестве покрытия используются:

  • металлочерепица;
  • профилированный лист из оцинкованной стали;
  • битумная черепица.

Подведение коммуникаций

Разводка инженерных сетей по зданию не рекомендуется внутри массива стен и проводится открытым способом. Для предохранения от механических повреждений, пожара применяются различные изделия:

  • лотки;
  • трубы;
  • монтажный короб.

Для изготовления защитных конструкций должны использоваться негорючие материалы.

Отделка

Внешняя поверхность обрабатывается различными материалами:

  • водонепроницаемые штукатурные составы;
  • блок-хаус;
  • фасадные плиты с имитацией натурального камня, кирпича.

Декорирование позволяет создать индивидуальный стиль фасада.

Для внутренних помещений рекомендуется обшивка стен гипсокартоном. Дальнейшее использование обоев, декоративных шпаклевок существенно преображает интерьер.

Сотрудничество с компанией «Арт-Каркас» — лучшее решение для строительства мини гостиниц из СИП панелей в Крыму!

Гостиницы, мини-отели и гостевые дома из ЛСТК

Гостиницы, мини-отели и гостевые дома из ЛСТК — Фабрика Каркасов

Предлагаем 2 варианта
сотрудничества

Под ключ

Мы строим ваш объект
полностью «под ключ»

сюда входит:

  • 3D визуализация в подарок
  • Закупку материалов мы берем на себя
  • Возведение каркаса и его утепление
  • Пожизненная гарантия на каркас
  • Отдельная гарантия на каждый этап стройки
  • Бесплатный гарантийный ремонт
Самостоятельно

Мы производим комплект ЛСТК,
для самостоятельной сборки

сюда входит:

  • 3D визуализация в подарок
  • Конструкция ЛСТК, готовая к установке
  • Подробная инструкция по сборке
  • Пожизненная гарантия на каркас
  • Сопровождение по вопросам монтажа

Горячее предложение !

Закажи каркасы популярных проектов с пожизненной гарантией.

Современный отель из ЛСТК в короткие сроки

Ваше здание может быть капитальным или не капитальным и расти вместе с вашим бизнесом. Мы предлагаем строительство зданий, возводимых из ЛСТК всего за 2-3 месяца. Здания из ЛСТК – это новый виток эволюции строительства:

Надёжнее дерева, выгоднее чем кирпич

Также, отсутствие строительных отходов, прозрачная смета — все это позволяет существенно сэкономить

Быстрые сроки постройки

Три человека возводят коробку здания 250 м2, + монтаж крыши — за 3 недели

Долговечность


и надежность

Срок службы ЛСТК, благодаря своим свойствам, составляет примерно 100-150 лет

Ответьте на вопросы и получите расчет стоимости

а также полный каталог готовых проектов

Почему ЛСТК лучше, чем другие технологии строительства?

Давайте попробуем сравнить технологию ЛСТК, с самыми распространенными материалами строительства, такие как дерево и кирпич:

Стоимость Если сравнивать то стоимость дома из ЛСТК будет примерно на 15-20% дороже, чем дома из дерева, но значительно дешевле дома из кирпича (15-20%).

Срок службы При грамотном проектирование и качественном строительстве дома из ЛСТК его срок службы составит примерно 150 лет, благодаря высокой прочности cтальной конструкции.

Усадка Применение технологии ЛСТК обеспечивает абсолютное отсутствие какой-либо усадки в период строительства и эксплуатации. Причем дом из ЛСТК никогда не «поведет», благодаря точным размерам.

Теплосбережение Теплоизоляция стен превращает конструкцию в аналог «термоса», способного сохранять тепло без доп. отопления в период до 3 суток. В сравнении с кирпичным домом, затраты на отопление меньше на 60%.

Пожаростойкость ЛСТК не горит! Конструктив ЛСТК здания, полностью состоит из негорючих материалов. Результат пожарных испытаний показал огнестойкость, в течении 90-120 минут.

Шумоизоляция Отличная звукоизоляция домов из ЛСТК обусловлена использованием эффективной комбинации пенобетона и утеплителя. Вас совершенно не будут тревожить звуки извне.

Дерево

Стоимость Стоимость дома из дерева и дома из ЛСТК практически одинакова, но при условии если в вашем регионе есть хороший лес. Если нет, то возникнут доп. затраты на перевозку

Срок службы Примерное время эксплуатации деревянного дома 60-70 лет. Вы можете возразить и сказать, что в деревнях стоят дома по сто с лишним лет. Но в каком они состоянии?

Усадка Деревянный дом проходит обязательный процесс «выстаивания». В среднем процесс основной усадки длится полгода, а полной – до 3 лет. В процессе усадки дерево может сдвинуться не только вниз, но и вверх.

Теплосбережение Стены дома из дерева обладают хорошей теплоизоляцией и сохраняют тепло зимой и прохладу летом. В деревянном доме будет теплее чем в кирпичном, так как он теряет тепловую энергии намного медленнее.

Пожаростойкость Дерево горит! Конечно, есть специальные химические вещества, которые могут притормозить пожар, и если вы вовремя среагируете, то возможно вы спасёте дом.

Шумоизоляция В деревянном доме хорошо слышны любые шорохи и стуки. Чтобы сделать дом комфортным и позволить себе отдыхать в тишине, нужна доп. звукоизоляция стен.

Кирпич

Стоимость Кирпич по-прежнему остается одним из самых дорогих материалов в строительстве. Построить дом аналогичный по размерам ЛСТК конструкции – на 15-20% дороже

Срок службы Кирпич — долговечный материал. Дом из кирпича может простоять 75-150 лет без особых проблем. Но эти цифры актуальны только при условии правильного тех. процесса его изготовления.

Усадка Усадка дома из кирпича происходит несколько лет. Так что в новых домах не стоит сразу же приступать к ремонту, желательно подождать 1-2 года или применять материалы, которые устойчивы к усадке.

Теплосбережение Дом из кирпича долго протапливается и имеет высокую температурную инерционность. Как следствие – высокие затраты на отопление. В кирпичном доме нужно постоянно жить. 
 

Пожаростойкость Кирпич не боится огня. Из всех видов кирпичей горит только газосиликатный. Кирпич не может внезапно вспыхнуть и очень медленно нагревается.

Шумоизоляция Кирпич имеет высокие показатели шумоизоляции и плохо проводит звуки, но это не является гарантированной защитой от бытовых шумов.

Мы продаем не просто профиль, а технологию!

Профиль ЛСТК, который мы производим, является уникальным и одним из лучших на рынке

Применение стальной заклепки

обеспечивает высокую стойкость конструкции при динамических нагрузках и позволяет сохранить надежность и качество соединения в отличие от саморезов.

Обжимка металла вместо вырубки

при производстве каркаса сохраняется целостность полок профиля что придает ему более прочные хар-ки в отличие от других профилей, где происходит вырубка металла

Высокая боковая полка 47 мм

за счет этого преимущества профиль имеет самые прочные показатели среди всех аналогов. Данное решение позволяет получать более легкие конструкции без потери прочности стального каркаса.

Дополнительные ребра жесткости

за счет этого преимущества профиль ограничен на боковое выпучивание и имеет отличные показатели на кручение. Несет большие нагрузки в отличии от аналогов. Каркас более устойчив.

Запатентованная форма
профиля

Ваши отзывы

Обращаемся к ребятам не в первый раз. Все по красоте, чётко, в срок. Поддержка на протяжении всего сбора конструкции, консультации в любое время. Очень довольны совместной работой и будем обращаться и дальше.

Татьяна Т.

Отличная компания, всегда на связи, оперативно реагируют на все вопросы. Специалисты своего дела!

Дмитрий Ш.

Отличная компания , честно работают , профессионалы своего дела , можете смело заказывать

Автомаляр Тараз

Заказал домик, остался очень доволен. Консультант быстро понял что я хочу, своё объяснил, рассказал, составили договор. Бригада приехала в срок, бригадир по всем спорным вопросам звонил уточнял, собрали очень быстро.

Макс Алтапов

Отличная компания. Строят быстро, качественно. Доставка вовремя, попросили ускорить, пошли навстречу, сделали раньше срока на неделю. Все остались довольны. Собирать одно удовольствие. Все пронумеровано,в комплекте все крепежи и инструкция. Даже в икее не так понятно как здесь. Всем рекомендуем!

Наталья Акимова

Мы с мужем остались довольны. Дом реально быстро возвели, как и обещали в самом начале. Получился довольно уютный. Используем его как дачу. Внутри 2 комнаты, кухня и санузел, нам вполне этого хватает.

Настя Р

Сертификаты соответствия и протоколы испытаний



Проектирование и строительство гостиниц

Компания Umbrella Hospitality CIS имеет большой опыт, как строительства многофункциональных гостиничных комплексов, так и реконструкции зданий под отели разной классификации. Наши услуги по строительству отелей, проектированию гостиниц, разработке проектной документации соответствуют международным стандартам и производятся по международным нормам и технологиям.

Строительство и проектирование гостиничных комплексов выполняет наша компания Valkoinen Construction (часть Valka Group). Подробнее о строительной компании вы можете узнать на официальном сайте.

Наш опыт позволяет предусмотреть все необходимые меры для снижения издержек на этапе строительства и получения наибольшей выгоды на этапе эксплуатации объектов гостиничного типа. Профилем нашего инженерного отдела является : проектирование отелей, строительство гостиниц и управление строительством. Однако, мы всегда готовы предложить услуги по реновации номерного фонда, реконструкции зданий, строительства мини-гостиниц наряду со строительством гостиничных комплексов. Наши проекты строительства гостиниц всегда проходят все необходимые проверки и экспертизы, тем самым гарантирую заказчику наивысшее качество выполнения работ на любом из этапов реализации проекта.

Компания Umbrella Hospitality готова построить объект любой сложности под ключ или взять под контроль любой из этапов строительства гостиничного комплекса.

Услуги по строительству отеля:

  • Разработка концепции и выполнение ПИР
  • Разработка технологической и архитектурной концепций отеля или комплекса
  • Сбор исходно-разрешительной документации (ИРД)
  • Разработка ТЗ (задание на проектирование)
  • Разработка ТЗ на проектирование внутренних инженерных сетей
  • Разработка предварительного Плана проекта отеля
  • Разработка и согласование проектной документации
  • Выбор и поставка технологического оборудования для гостиничного комплекса
  • Получение согласований проектной документации Стадии П
  • Получение положительного заключения экспертизы проектной документации
  • Подготовка документации для проведения тендеров по выбору подрядных организаций на выполнение строительно-монтажных работ
  • Проведение тендеров по выбору подрядных организаций по видам работ (земляные работы, бетонные работы, монтаж каркаса, инженерные сети, отделочные работы и пр. )
  • Организация и управление строительством объекта в рамках утвержденных бюджета и сроков
  • Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ – функция технического надзора
  • Лицензирование и сертификация гостиничной деятельности
  • Сдача отеля или гостиничного комплекса в эксплуатацию
  • Правовое оформление гостиницы
  • Ремонт и реновация работающих отелей и гостиниц
С более подробной информацией по реализации гостиничных проектов , а также с портфолио компании вы можете ознакомиться, пройдя по ссылке .

Компания Umbrella Hospitality уже много лет оказывает услуги по предоставлению качественного оборудования для гостиниц и отелей по всему миру. Мы поможем вам выбрать, заказать или купить оборудование для номеров гостиниц, комплексное оборудование для всех служб гостиничных комплексов, мини-отелей и других объектов размещения.

Помимо стандартных задач по оснащению гостиниц и номерного фонда и всех служб отеля, мы выполняем и сложные задачи по индивидуальной разработке программного обеспечения, софта, систем учета, систем контроля доступа и многофункциональных IT-решений. Многолетний опыт в гостиничном бизнесе позволил нам найти не только партнеров-производителей по всему миру, но и добиться максимальных скидок на оборудование для гостиниц по уже действующим договорам поставки. Наши сотрудники ежегодно проводят контроль качества продукции поставщиков на предприятиях и заводах наших партнеров по всему миру. Теперь мы с уверенностью можем сказать, что способны обеспечить любой отель надежным и современным оборудованием по минимальным ценам. Таким образом, наша компания делает оснащение отелей максимально эффективным, обеспечивая низкие закупочные цены при отличном качестве, тем самым, увеличивая срок амортизации всего оборудования для отелей в комплексе.

Услуги компании по оборудованию отелей:

Общее

  • Комплексное оборудование номерного фонда
  • Комплексное оборудование Wellness & SPA зон
  • Комплексное оборудование F&B зон отеля
  • Комплексное оборудование отелей FF&E
  • Комплексное оборудование OS&E
  • Улучшение и оптимизация внутренних инженерных сетей
  • Комплексное профессиональное оборудование кухни
  • Холодильное оборудование
  • Весовое оборудование CAS
  • Оборудование для прачечных
  • Нейтральное оборудование для кухни и подсобных помещений
  • Свет для отелей в полном спектре (фасадного освещения до интерьерного)
  • Напольные покрытия гостиницы
  • Оборудование для ванных комнат отелей, сантехника и аксессуары
  • Интерьерные ткани, текстиль, униформа, арт-объекты
  • Изделия плановой замены и расходные товары

Программное обеспечение

  • Комплексное оборудование отелей необходимым программным обеспечением
  • Индивидуальная разработка программного обеспечения любой сложности
  • Оборудование всех служб отеля системами контроля и учета
  • Системы интеграции управления качеством
  • Установка и оптимизация АСУ (PMS)
  • Установка и оптимизация систем телевидения, доступа к сети интернет, систем «умный дом», IP телефонии
  • Разработка мобильных приложений
  • Кассовое оборудование и терминалы оплаты

    Строительство гостиниц.

    Как построить гостиницу под ключ? Построить отель Москва

    Строительство гостиниц

    Как построить гостиницу

    Строительство отеля — как выбрать подрядчика

    Гостиница под ключ — стоимость и сроки

    Есть проект отеля или гостиницы — выбираем строителя

    Строительство мини гостиниц в Крыму

    В период экономической нестабильности крайне трудно дать старт успешному бизнесу. Некоторые проекты не выдерживают такой ситуации, другие же получают зеленый свет, как строительство гостиниц.

    Какой бы ни была курортная местность, на ее просторах можно организовать поток туристов. Например, строительство гостиниц в Крыму открывает большие возможности перед инвесторами. Это благоприятная территория с теплым курортным климатом. Он известен своими свойствами, а Черное море высоко ценится туристами. Строительство гостиницы позволяет вдохнуть в это место новую жизнь, наладив эффективный бизнес.

    Строительство гостиниц

    Строительство гостиниц — это выгодное вложение денег. Гостям региона нужно где-то остановиться, а для инвестора нужно решение от профессионалов, для которых строительство гостиниц и отеля — цель работы.

    Услуги нашей компании позволяют организовать строительство отелей на выгодных условиях. Используя качественные материалы и оригинальные идеи, удается получить выгодную цену на строительства отелей. Наши специалисты делают точный расчет всех затрат на проект для того, чтобы свести их к минимуму. Это позволяет сосредоточиться заказчику — инвестору на качестве и дизайне самого здания, чтобы строительство отеля принесло выгоду.

    Как построить гостиницу

    В курортном месте, где может быть гостиница, построить ее возможно рационально используя бюджет. Но проект, при неправильном подходе, не окупается. Как правило, многие застройщики пытаются сэкономить на качестве, но если нужна лучшая гостиница, построить ее сможет качественный подрядчик.

    Сегодня все большей популярностью пользуется мини гостиницы, и построить их выгодно в Крыму. Благодаря территориальным особенностям, гости региона получат превосходный отдых и приятную погоду. Близость к морю, обеспечит востребованность мини гостиницы, построить которую мы знаем как.

    Наша компания обеспечивает подбор команды инженеров и строителей для строительства гостиницы, построить и организовать сдачу в срок — это залог успешного начала своего дела. На стадии строительства и сдачи в эксплуатацию, мы соблюдаем все технические требования и гарантируем отличный результат.

    Строительство отеля — как выбрать подрядчика

    Отельный бизнес требует слаженной работы персонала и запаса ресурсов, но и строительные работы нуждаются в строгом контроле ресурсов и сроков строительства. Отель, строительство которого ведет надежный подрядчик будет приносить больше прибыли, за счет меньших расходов на эксплуатацию и дальнейший ремонт.

    Наверняка можно подумать, что некоторые работы можно выполнить собственными силами с небольшим штатом, но отель, строительство которого проводится с самого начала, требует много ресурсов знаний и времени. Какие сторонние услуги, можно заказать у подрядчика? Какого подрядчика выбрать?

    1. Индивидуальный исполнитель на отель. Строительство под его руководством потребует вашего контроля. Такие сделки, часто проходят на основе словесного соглашения. Отсутствует гарантия на выполненные работы. Возможен срыв сроков строительства отеля.

    2. Частный предприниматель. Как правило, согласен на правовое сопровождение сделки, но качество его работы зависит от подхода. Нередко такие специалисты не имеют опыта, а результат их труда только создает проблемы. Дешевая смета вначале, может увеличиться в 2 – 3 раза.

    3. Если нужно получить качественный отель, строительство лучше доверить специализированной компании. Такие компании работают на совесть, соблюдают условия договора и смогут обеспечить гарантию. Вы получите немного большую стоимость до заключения договора подряда, но точно уложитесь в запланированный бюджет.

    Кроме того, компания — подрядчик сама решает вопросы, точно рассчитывает необходимое количество ресурсов на отель, строительство которого не должно превысить бюджет, а также обеспечивает объект материалами и сотрудниками.

    Гостиница под ключ — стоимость и сроки

    Строительство гостиниц под ключ — это комплексный подход, который требует строгого выполнения проекта. От этого зависит качество работы и сроки завершения проекта. Перед постройкой гостиницы под ключ, в проектной документации будет учтен тип здания, его площадь, выбор окружающей территории, варианты отделки, количество материалов и т. д.

    Гостиница под ключ является лучшим вариантом потому, в этом случае подрядчик отвечает за проект и смету. Строительство гостиниц под ключ – это прежде всего возведение жилого здания, поэтому оно должно быть комфортным. Порой неопытные проектировщики делают ставку на декорирование, забывая о практичности.

    Наша компания решает эти вопросы, предлагая гостиницы под ключ. Так например, мы готовы сделать сметный расчет на проект в 3 этажа в течение 24 часов. При общей площади от 400 до 2000 м2, гостиница под ключ в нашем исполнении будет иметь объективную, рыночную, точную и доступную цену. В смету будет включено не только строительство здания, но и устройство внутренних сетей, таких как монтаж электропроводки и систем водопровода и канализации, устройство внешних сетей, внутренняя отделка, благоустройство территории.

    При строительстве гостиницы под ключ, наши инженеры обеспечат подведение инженерных сетей и коммуникаций. Заказчику нужно лишь определиться с пожеланиями для готового проекта, а компания доведет гостиницу под ключ до результата.

    Есть проект отеля или гостиницы — выбираем строителя

    Имея готовый проект отеля или гостиницы, его нужно реализовать. Для этого важно воспользоваться услугами качественных строителей. От их выбора будет зависеть соответствие размерам бюджета, количеству затраченных материалов, и результатам всей работы.

    Поскольку проект отеля (гостиницы) является достаточно дорогостоящим, многие хотят сэкономить на этапе строительства. Для этого они заказывают персонал без профессионального опыта. Навряд ли, это сэкономит затраченные средства, да и качество может оставлять сомнения. К тому же, выполненный проект отеля-гостиницы может отличаться от первоначального.

    Профессиональная строительная компания учитывает особенности имеющегося проекта. Он включает:

    «

    • Архитектурный раздел • Конструктивный раздел • Расчет площади постройки и территории; • Используемые материалы; • Раздел сетей и коммуникаций; • Дизайн – проект внутренних помещений

    »

    Строительство мини гостиниц в Крыму

    Курортный бизнес на берегу Крыма всегда популярен. Он позволяет хорошо отдохнуть и оздоровиться под солнцем. Строительство мини гостиниц в Крыму открывает большие возможности. При правильном подходе можно за разумные деньги организовать выгодный бизнес.

    Каждый проект индивидуален. Нужно учитывать массу факторов, чтобы строительство мини гостиниц в Крыму соответствовало требованиям. Исполнителю выделяют определенный бюджет и сроки, в какие строительство мини гостиниц в Крыму должно быть закончено.

    Важно обращаться в качественную компанию, поэтому мы готовы предложить строительство мини гостиниц в Москве и Крыму. Профессионалы тщательно изучают план, чтобы рассчитать оптимальное время для выполнения задания. Мы учитываем территориальные особенности Крыма, ведь строительные требования там другие, чем в Москве.

    Так, известно, что построенные мини гостиницы в Крыму подвергаются повышенной сейсмической активности. Мы рассчитываем прочность конструкций, чтобы строительство мини гостиниц в Крыму выдерживало толчки до 7 баллов. Также специалисты учитывают разрешенное время производства работ, а закончить строительство мини гостиниц в Крыму необходимо до начала курортного сезона.

    Гостиница в Крыму — это комфортное место отдыха туристов, поэтому все больше людей хотят открыть такой вид бизнеса.

    Начните строительство Вашей гостиницы одним звонком!

    Позвоните нам по телефону 8 (495) 510-11-23! Вы можете отправить нам уже имеющийся у вас проект, и мы рассчитаем стоимость строительства гостиниц и сроки реализации вашего уникального проекта. Бесплатно. Ждем вас!

    Эта статья о строительстве гостиницы мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!

    Какие планы по строительству 98 Ocean Blvd. раскрыть – The Southern Shores Beacon

    «Мини-отель», строящийся на 98 Ocean Blvd.

    The Beacon сослался на конструкции, строящиеся SAGA Construction & Development на 98 и 134 Ocean Blvd. как «мини-отели» не только из-за большого количества людей, которые они могут разместить, но и из-за их дизайна.

    Многие конструктивные особенности этих структур, которые в значительной степени схожи, являются общими для гостиниц: например, большие площади для скопления десятков человек; спальни с собственными ванными комнатами, каждая из которых расположена рядом с другой по бокам здания; и удобства, которых нет в домах на одну семью.

    The Beacon недавно снова рассмотрел планы строительства 98 Ocean Blvd., которые хранятся в Департаменте городского планирования и обеспечения соблюдения норм. Планы от 20 октября 2019 года были представлены Community Planning and Architectural Associates («cpaa ») Китти Хок. Его почтовый адрес: 6445 N. Croatan Hwy., офис A, это офисное здание недалеко от входа в Мартинс-Пойнт.

    Cpaa не только не имеет веб-сайта, но и не присутствует в Интернете. Вы ничего не можете узнать об этом. Вы также не можете найти придорожную вывеску или табличку с названием фирмы на месте его офиса, если вы зайдете туда и заглянете в номер, как я сегодня сделал.

    Каждая из 12 спален в структуре «мини-отеля» cpaa имеет собственную ванную комнату и обозначена на плане здания как «сьют». Размеры каждой спальни, за исключением ванной комнаты, и с небольшими отклонениями здесь и там, составляют 13 футов 8 ½ дюймов (длина) на 11 футов 5 дюймов (ширина). (Это единственные размеры, которые «Маяк» смог разглядеть на планах, но оценки возможны на основе известной площади всего этажа.)

    «Апартаменты» расположены на первом и втором этажах жилища, сконфигурированы они расположены либо на северной, либо на южной стороне этажей, что предполагает планировку отеля. The Beacon задается вопросом: будет ли у каждого «люкса» номер на двери?

    На первом этаже есть семь спален, три из них на северной стороне, где также расположен театральный зал на 14 человек со 120-дюймовым экраном; и четыре из них на южной стороне. Большую часть квадратных метров первого этажа занимает большая комната для игр и отдыха, а также полноразмерный бар, похожий на бар, который можно увидеть в холле отеля. (Маяк задается вопросом: кто будет подавать напитки?)

    Существует также «туалет», в который посетители могут попасть из комнаты для игр/отдыха, подобно туалету в отеле.

    Остальные пять апартаментов находятся на втором этаже, три из них на северной стороне и две на южной стороне. Большая кухня также находится на южной стороне. Как и на первом этаже, большую часть квадратных метров на этом этаже занимает очень большая открытая площадка за пределами кухни, которая обозначена на планах здания в соответствии с пространством: они включают «место сбора», «океанскую комнату», ” с камином и телевизором над ним и обеденной зоной.

    Закрытая площадь на втором этаже 2,958 квадратных футов. Если вы сделаете математику с известными квадратными метрами пяти спален, вы получите примерно 2000 квадратных футов для кухни и открытого места для собраний, океанской комнаты и столовой. Первый этаж имеет закрытую площадь 2958 квадратных футов.

    Расстояние от кухни до обеденной зоны, а также расположение и размер кухни позволяют предположить, что питание будет организовано. Маяк не знает многих поваров, которые хотели бы возить еду через «место сбора» в обеденное пространство.

    С крытой веранды второго этажа на восточной стороне открывается вид на океан. Чтобы не захотелось выпить коктейля, бар удобно расположен на крыльце. Опять же, The Beacon задается вопросом, кто будет обслуживать в этом баре? А кто поставляет выпивку?

    Лифт на цокольном этаже незавершенного строительства по адресу 98 Ocean Blvd. поднимает людей из гаража на шесть автомобилей под ним и с парковки на 11 автомобилей во дворе перед домом. Под жилищем также есть «рекреационное» пространство.

    Также об отеле можно судить по удобствам на открытом воздухе, в том числе шестиместному тики-бару (присутствуют ли бармены в структуре?), гидромассажной ванне/спа и двум бассейнам, один из которых детский. В детском бассейне есть «площадка для загара», а в бассейне для взрослых есть, как вы уже догадались, бар у кромки бассейна с четырьмя сидячими местами, судя по плану здания.

    Изюминкой дома с 12 спальнями является «внутренний сад», который начинается на первом этаже и «открыт» небу. Редко можно найти дом на одну семью с атриумом. Однако атриумы довольно распространены в отелях.

    Если вы хотите повесить у себя во дворе табличку, выражающую ваше несогласие с мини-гостиницами, такими как те, что строятся по адресу 98 и 134 Ocean Blvd., вы можете запросить ее через nominihotels.com. Заявители в судебном процессе, оспаривающие действительность разрешений CAMA, выданных SAGA на строительство на двух участках Ocean Boulevard, будут рады вашей поддержке. Их юридический аргумент, который должен быть заслушан судьей по административным делам в апреле, заключается в том, что разрешения не соответствуют городскому плану землепользования, который был принят в 2012 году9.0003

    Пока этот судебный процесс находится на рассмотрении, SAGA строит «на свой страх и риск» и получила письменное предупреждение от городских властей. Агенты SAGA на обоих объектах подписали предупреждающие заявления города, что свидетельствует о их признании.

    Каждый знак, вывешенный во дворе, свидетельствует о том, что общественность выступает против структур SAGA. Судебный процесс касается не только интересов двух истцов-собственников жилья. Речь идет о сохранении малоплотной застройки города и микрорайонного зонирования, которое всегда было присуще только одноквартирным домам.

    По словам Урсулы Бейтман, одной из организаторов дворовой вывески, каждая вывеска в городе вывешивается по просьбе владельца собственности.

    Чтобы внести финансовый вклад в дело заявителей, см. https://www.gofundme.com/no-minihotels-in-southern-shores.

    НИКОГДА В ВОСКРЕСЕНЬЕ: Полицейские Южного Берега официально предупредили строительные бригады SAGA по адресу 98 и 134 Ocean Blvd. не работать в воскресенье, в нарушение городского постановления о шуме. Сотрудники полиции недавно выезжали на места, получив жалобы от двух разных жителей города.

    Маяк получил уведомление о нарушении правил шума от домовладельцев, которые сообщили о них. Хотя они назвали свои имена Dare Central, они предпочли бы остаться анонимными, и The Beacon не видит ценности для публичной информации в их идентификации.

    Офицер полиции Южных берегов, который ответил на одно из сообщений, сообщил The Beacon, что после первого сообщения полиция выносит предупреждение нарушителям постановления о шуме в городе. После этого полиция выдаст штраф за нарушение, за которое взимается штраф в размере 500 долларов.

    Сек. 22-3(b)(15) Городского кодекса Южного Берега, который является подразделом постановления о шуме, прямо говорится, что строительные работы должны проводиться только между 7:00 и 20:00. в будние дни и по субботам — не по воскресеньям — если не существует чрезвычайного положения и городской сотрудник по выдаче разрешений не выдает специальное разрешение.

    Несмотря на то, что в декабре The Beacon сообщила директору по городскому планированию, что SAGA работала в воскресенье на 98 Ocean Blvd., это сообщение не привело к тому, что SAGA прекратила эту практику. Для этого, видимо, пришлось вмешаться полиции.

    Если вы заметите какие-либо строительные работы в воскресенье на Южных Берегах, The Beacon советует вам позвонить по номеру неэкстренной службы Dare Central (252) 473-3444 и сообщить об этом в полицию.

    (Я извиняюсь перед всеми подписчиками этого блога, которые получили два уведомления о сегодняшней публикации. Я столкнулся с техническими трудностями, и мне пришлось удалить первую публикацию и опубликовать ее повторно. Приносим извинения за неудобства.)

    Энн Г. Сьёрдсма , 29.01.19

    Вот так:

    Нравится Загрузка. ..

    План строительства мини-гостиницы

    от admin

    Содержание

    Мини отели быстрой сборки из сип-панелей, проекты отелей → AlfaSIP

    Проектирование и строительство отелей из СИП в Крыму

    Самый прибыльный бизнес в период наплыва туристов — это предложение гостиничных номеров для временного комфортного проживания остаться. Реализовать такое поле деятельности в короткие сроки можно, если обратиться к технологии SIP. Потому что главное преимущество малоэтажного строительства из сип-панелей – скорость ввода объекта в эксплуатацию, в течение 2-3 месяцев.

    Факторы, влияющие на скорость возведения СИП

    Для строительства домов из кирпичной кладки, пеноблоков, деревянного бруса и т.п. требуется более одного года из-за отведенного времени на усадку фундамента или сруба дом. В проектах мини-гостиниц такие условия не предусмотрены, так как конструкция возводится из готовых утепленных панелей, которые уже не изменят свою структуру в процессе эксплуатации, а их легкость не даст повышенной нагрузки на фундамент.

    При производстве сипа заказные панели для домокомплекта обрабатываются до необходимых размеров и форм по предоставленным чертежам, это облегчает работу строителям и дает возможность обойтись без подгонки, при этом экономя время. Сборка коробки из сип-панелей осуществляется методом «шип-паз» с использованием предварительно сооруженного каркаса из калиброванного бруса, крепление осуществляется обычными шурупами. Отсутствие бетонных растворов и сварки при соединении элементов ускоряет процесс строительства мини-гостиниц в Крыму и Севастополе.

    Архитектурные особенности мини-гостиницы из сип-панелей

    Первое, что привлекает посетителей при выборе гостиницы или гостиницы, это внешний вид здания и планировка интерьера. SIP-технология позволяет создавать самые разные проекты мини-отелей на два этажа, отелей с террасами с видом на море и гостевых домов с мансардами. Любой архитектурный элемент может придать зданию привлекательный вид.

    Также возможна трансформация панельно-каркасных мини-гостиниц с помощью отделки. Поверхность сип панелей, которая представлена ​​листами ОСП (приблизительно стружечная плита), имеет отличное сцепление с клеевыми массами, штукатуркой, легко поддается облицовке плиткой, декоративным камнем и т.д. Идеально ровные стены можно обшивать гипсокартоном, евровагонкой , сайдинг и другие панели без использования выравнивающих профилей, материал крепится непосредственно к поверхности, обои можно клеить и на необработанное основание, достаточно замазать стыки и утопленные шляпки саморезов.

    ВЫГОДНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ МИНИ-ОТЕЛЕЙ, ПОСТРОЕННЫХ ПО SIP-ТЕХНОЛОГИИ

    Панельно-каркасные мини-гостиницы в Крыму отличаются своей энергоэффективностью. Стены из сип-панелей максимально сохраняют тепло, поэтому в холодное время года помещения отапливаются с минимальными энергозатратами. Летом также можно отказаться от кондиционеров, за счет теплового эффекта даже в самую жаркую погоду в помещениях сохраняется прохлада. Таким образом, строительство мини-отелей из сип-панелей в Крыму и Севастополе призвано стать лучшая, недорогая и перспективная среди каркасных конструкций.

    Критерии выбора места для строительства гостиницы

    25 сентября 2012 г.

    Прочее

    Перед строительством гостиницы необходимо правильно выбрать место для ее строительства. Пожалуй, вопрос выбора участка следует поставить на первое место, ведь помимо особенностей, которые связаны с тонкостями и особенностями застройки гостиницы, следует учитывать и общие правила. Конечно, начинать следует с бюджета. Сколько у вас есть денег на строительство гостиницы вообще и на земельный участок под это в частности? Когда у вас есть готовый проект отеля, выбрать земельный участок намного проще.

    Посмотрим, на что опираться при выборе.

      1. Уровень перспективности земли. Что это значит? Выясните, есть ли грунтовые воды и глубоко ли они, каков состав воды, склонен ли грунт к просадке и другие факторы.
      2. Наличие инфраструктуры. Как обстоят дела с теплом, газом, электрокоммуникациями и так далее?
      1. Экология района в целом. Это особенно важно, если вы хотите построить загородный отель за городом или базу отдыха.
      2. Возможность доступа для спецтехники. Сюда же относится расположение участка на равнине или возвышенности.
      3. Качество дорог и развязок. Приобретая участок, крайне важно выяснить, как до него можно добраться, находятся ли поблизости магазины, озера, автобусные остановки и т.д. Это касается участков за пределами города. В городе оценивается только качество дорог.
      4. Градостроительные планы интересующего вас участка. Вряд ли ваш отель привлечет значительное количество гостей, если из окна открывается вид на рынок или фабрику.

    Вообще намного проще приобрести участок под гостиницу через агентство недвижимости. Профессиональные специалисты по недвижимости обязательно вам помогут, ответят на все ваши вопросы и учтут все тонкости, перечисленные выше. Помните, что правильный выбор площадки – залог популярности и экономической рентабельности вашего отеля в будущем.

    Каркасные дома под ключ в Краснодаре и Краснодарском крае

    Сборные дома в Краснодаре и Краснодарском крае

    Заказать качественные, недорогие, экологически чистые быстровозводимые дома по канадской технологии в Краснодарском крае вы можете в строительной компании Каркас Эко Дом, как с вентилируемым зазором, так и без него.

    За пять лет работы Каркас Эко Хаус заслуженно завоевал статус стабильной компании по строительству быстровозводимых каркасных домов в Краснодаре. В Karkas Eco House работают опытные собственные бригады, что гарантирует соблюдение всех строительных норм и высокое качество работ по адекватным ценам.

    Наша основная цель – строительство качественных, экологически чистых каркасных домов, отвечающих Вашим пожеланиям. Благодаря профессионализму и опыту наших специалистов все работы выполняются в строго оговоренные сроки в рамках согласованного бюджета. Мы гарантируем безупречное качество и долговечность наших домов.

    Наши каркасные дома весят не более 20 тонн и не нуждаются в мощном и дорогом фундаменте. Каркасное строительство можно вести на местности, где нельзя возводить кирпичные конструкции. Они менее подвержены деформации, усадке и усадке. Приступить к отделочным работам можно сразу после строительства – не нужно ждать, пока здание даст усадку. Сухие и ровные стены облегчают этот процесс.

    Для их возведения не нужна тяжелая строительная техника – любой элемент могут установить 2-3 рабочих. В них тепло зимой и прохладно летом. Заходи и живи в теплом и просторном жилье эконом-класса! Для того, чтобы узнать, сколько стоит строительство каркасного дома в Краснодаре и области за квадратный метр, перейдите в раздел «Цены».

    План этажа мини-отеля | План этажа мини-отеля. Примеры планов этажей | План этажа мини-гостиницы

    Данный образец архитектурного чертежа представляет планировку холла, комнат, ресторана и кухни на плане этажа мини-гостиницы.
    «Небольшие и средние гостиничные заведения, которые предлагают очень ограниченное количество удобств на территории и часто предлагают только базовые номера с минимальными услугами или вообще без них, эти объекты обычно обслуживают и продают только определенную демографическую группу путешественников, например бюджет путешественник, ищущий жилье без излишеств. В отелях с ограниченным обслуживанием часто нет собственного ресторана, но взамен они могут предложить ограниченное количество бесплатных блюд и напитков, таких как континентальный завтрак на территории отеля». [Отель. Википедия]
    Пример архитектурного чертежа «План этажа мини-отеля» был создан с использованием программного обеспечения для построения диаграмм и векторной графики ConceptDraw PRO, дополненного решением Floor Plans из области Building Plans в ConceptDraw Solution Park.

    Архитектурный чертеж

    Используемые решения

    Строительные планы >

    Планы этажей

    Решение Floor Plans из области Building Plans в ConceptDraw Solution Park включает в себя 15 векторных библиотек трафаретов с 666 символами элементов дизайна интерьера, мебели и оборудования для рисования экономичных отелей и отелей с ограниченным обслуживанием, а также планов этажей с ночлегами и завтраками и планировок помещений с использованием ConceptDraw PRO. программа для построения диаграмм и векторной графики.

    Данный образец архитектурного чертежа представляет планировку холла, комнат, ресторана и кухни на плане этажа мини-гостиницы.
    «Небольшие и средние гостиничные заведения, которые предлагают очень ограниченное количество удобств на территории и часто предлагают только базовые номера с минимальными услугами или вообще без них, эти объекты обычно обслуживают и продают только определенную демографическую группу путешественников, например бюджет путешественник, ищущий жилье без излишеств. В отелях с ограниченным обслуживанием часто нет собственного ресторана, но взамен они могут предложить ограниченное количество бесплатных блюд и напитков, таких как континентальный завтрак на территории отеля». [Отель. Википедия]
    Пример архитектурного чертежа «План этажа мини-отеля» был создан с использованием программного обеспечения для построения диаграмм и векторной графики ConceptDraw PRO, дополненного решением Floor Plans из области Building Plans в ConceptDraw Solution Park.

    Архитектурный чертеж

    Используемые решения

    Строительные планы >

    Планы этажей

    Строительство, ремонт и реконструкция дома, квартиры, офиса или любого другого здания или помещения начинается с разработки детального плана здания и планов этажей. Правильная и быстрая визуализация строительной идеи важна для дальнейшего строительства любого здания.

    Solution Building Plans от ConceptDraw Solution Park предоставляет библиотеки векторных трафаретов с элементами дизайна интерьера, мебели и оборудования для рисования планов отелей и планировки помещений.

    Используйте программное обеспечение ConceptDraw PRO для построения диаграмм и векторной графики, дополненное решением Building Plans, для создания собственных планов участков и этажей, дизайна и макетов.

    В этом примере показано расположение мебели и бытовой техники на плане этажа гостиницы.
    «Гостиница — это заведение, предоставляющее оплачиваемое проживание на краткосрочной основе. Предоставление в прошлом базового жилья, состоящего только из комнаты с кроватью, шкафом, столиком и умывальником, в значительной степени заменено номера с современными удобствами, включая ванные комнаты и кондиционер или климат-контроль.Дополнительными общими удобствами, которые можно найти в гостиничных номерах, являются телефон, будильник, телевизор, сейф, мини-бар с закусками и напитками, а также удобства для приготовления чая и кофе. Роскошные удобства включают халаты и тапочки, выбор подушек, две раковины и джакузи. В более крупных отелях могут быть дополнительные удобства для гостей, такие как бассейн, фитнес-центр, бизнес-центр, уход за детьми, конференц-залы. и социальные услуги». [Отель. Википедия]
    Пример «План этажа отеля» был создан с использованием программного обеспечения для построения диаграмм и векторной графики ConceptDraw PRO, дополненного решением Floor Plans из области Building Plans в ConceptDraw Solution Park.

    План этажа

    Используемые решения

    Строительные планы >

    Планы этажей

    «Минимизация отходов — это процесс и политика сокращения количества отходов, производимых человеком или обществом.
    Минимизация отходов включает усилия по минимизации использования ресурсов и энергии в процессе производства. Обычно при одинаковом товарном выпуске чем меньше материалов используется, тем меньше отходов образуется. Минимизация отходов обычно требует знания производственного процесса, анализа «от колыбели до могилы» (отслеживание материалов с момента их добычи до их возвращения на землю) и подробного знания состава отходов. …
    В иерархии отходов наиболее эффективные подходы к обращению с отходами находятся наверху. В отличие от минимизации отходов, управление отходами фокусируется на переработке отходов после их образования с упором на повторное использование, переработку и преобразование отходов в энергию». [Минимизация отходов. Википедия]
    Пример диаграммы программы принятия решений (PDPC) «Минимизация потерь материала» был создан с использованием программного обеспечения для построения диаграмм и векторной графики ConceptDraw PRO, дополненного решением «Семь инструментов управления и планирования» из раздела «Управление» ConceptDraw Solution Park.

    PDPC

    Используемые растворы

    Управление >

    Семь инструментов управления и планирования

    План этажа отеля | План этажа мини-отеля. Примеры планов этажей | План гостиницы. Примеры плана отеля

    Этот образец иллюстрирует план этажа мини-отеля, представляющий расположение гостиничных номеров, столовой и других помещений, все они меблированы. Это необходимо для строительства отеля и полезно для бронирования номеров для проживания.
    Этот образец был создан в программе для построения диаграмм и векторной графики ConceptDraw DIAGRAM с использованием решения Floor Plans Solution из области Building Plans в ConceptDraw Solution Park.

    Но не имеет значения, какой план отеля вы хотите проиллюстрировать в виде плана этажа, вы всегда можете сделать это с помощью ConceptDraw DIAGRAM, особенно это может быть просто сделать с помощью решения «Планы этажей», которое можно загрузить из Планы зданий. территория парка решений ConceptDraw.

    Если вам нужно сделать план своего будущего отеля или сделать это для кого-то другого, то вы всегда можете найти способ сделать такой шаблон очень быстро и получить в итоге очень красивый результат. Какой бы тип отелей вы ни хотели проиллюстрировать в виде плана этажа, вы всегда можете сделать это с помощью приложения для рисования ConceptDraw DIAGRAM.

    Строительство, ремонт и реконструкция дома, квартиры, офиса или любого другого здания или помещения начинается с разработки детального плана здания и планов этажей. Правильная и быстрая визуализация строительной идеи важна для дальнейшего строительства любого здания.

    Чтобы спланировать, как будет выглядеть ваш будущий ресторан, включая всю мебель, стены, окна, двери и другие элементы интерьера, вам понадобится программное обеспечение ConceptDraw, которое может быть полезным и полезным при создании такого плана.

    В этом примере показано расположение мебели и бытовой техники на плане этажа гостиницы.
    «Гостиница — это заведение, предоставляющее оплачиваемое проживание на краткосрочной основе. Предоставление в прошлом базового жилья, состоящего только из комнаты с кроватью, шкафом, столиком и умывальником, в значительной степени заменено номера с современными удобствами, включая ванные комнаты и кондиционер или климат-контроль.Дополнительными общими удобствами, которые можно найти в гостиничных номерах, являются телефон, будильник, телевизор, сейф, мини-бар с закусками и напитками, а также удобства для приготовления чая и кофе. Роскошные удобства включают халаты и тапочки, выбор подушек, две раковины и джакузи. В более крупных отелях могут быть дополнительные удобства для гостей, такие как бассейн, фитнес-центр, бизнес-центр, уход за детьми, конференц-залы. и социальные услуги». [Отель. Википедия]
    Пример «План этажа мини-гостиницы» был создан с использованием программного обеспечения для построения диаграмм и векторной графики ConceptDraw PRO, дополненного решением Basic Floor Plans из области Building Plans в ConceptDraw Solution Park.

    План этажа

    Используемые решения

    Строительные планы >

    Основные планы этажей

    В этом примере показано расположение мебели и бытовой техники на плане этажа гостиницы.
    «Гостиница — это заведение, предоставляющее оплачиваемое проживание на краткосрочной основе. Предоставление в прошлом базового жилья, состоящего только из комнаты с кроватью, шкафом, столиком и умывальником, в значительной степени заменено номера с современными удобствами, включая ванные комнаты и кондиционер или климат-контроль.Дополнительными общими удобствами, которые можно найти в гостиничных номерах, являются телефон, будильник, телевизор, сейф, мини-бар с закусками и напитками, а также удобства для приготовления чая и кофе. Роскошные удобства включают халаты и тапочки, выбор подушек, две раковины и джакузи. В более крупных отелях могут быть дополнительные удобства для гостей, такие как бассейн, фитнес-центр, бизнес-центр, уход за детьми, конференц-залы. и социальные услуги». [Отель. Википедия]
    Пример «План этажа отеля» был создан с использованием программного обеспечения для построения диаграмм и векторной графики ConceptDraw PRO, дополненного решением Floor Plans из области Building Plans в ConceptDraw Solution Park.

    План этажа

    Используемые решения

    Строительные планы >

    Основные планы этажей

    Программное обеспечение для макетов магазинов — Создавайте макеты магазинов, планограммы, торговые площади с помощью ConceptDraw.
    Вам не нужно быть художником, чтобы создавать великолепные макеты магазинов. В ConceptDraw есть много примеров и шаблонов для рисования планов этажей и макетов ресторанов. Вы можете быстро создавать индивидуальные проекты макетов магазинов, дизайнов магазинов, планов этажей кафе, планов этажей ресторанов, планов этажей дома, планов этажей офисов с помощью нашей программы дизайна магазина.

    ConceptDraw DIAGRAM — это мощное программное обеспечение для построения диаграмм и векторной графики. ConceptDraw DIAGRAM, расширенный с помощью Floor Plans Solution из области Building Plans, стал идеальным программным обеспечением, которое поможет вам быстро и легко создать план этажа для любого помещения.

    Ресторан – это особое место для отдыха и развлечений. Его дизайн и атмосфера должны быть уникальными. Планировка, дизайн, музыка, кухня, сервис создают незабываемую атмосферу уюта, гармонии, удобства.
    Вы можете быстро создавать индивидуальные проекты: планировки ресторана, планы этажей ресторана,
    Дизайн ресторана с нашим программным обеспечением для планирования этажей ресторана.

    Решение «Компьютеры и сети» из области «Компьютеры и сети» в ConceptDraw Solution Park содержит примеры, шаблоны и библиотеку векторных трафаретов с символами оборудования локальной вычислительной сети (LAN) и беспроводной локальной сети (WLAN).

    Используйте его для построения диаграмм топологии физической и логической сети для проводных и беспроводных компьютерных сетей связи.

    Программное обеспечение для построения диаграмм и векторного рисования ConceptDraw DIAGRAM предлагает решение для планов этажей из раздела «Планы зданий» в ConceptDraw Solution Park, позволяющее быстро и просто создавать собственные планы этажей.

    Если вам необходимо создать план здания, вы можете нарисовать его вручную на листе бумаги, а также можете воспользоваться специальными программами. С помощью ConceptDraw вы можете создать план здания любой сложности. Благодаря специальным шаблонам и библиотекам объектов это не займет у вас много времени и не потребует специальных навыков.

    Существует два основных способа создания плана этажа: нанять дизайнера интерьера или разработать дизайн самостоятельно. Профессиональная помощь может стоить довольно дорого, а результат не всегда может стоить денег. Давайте разберемся, какие навыки необходимы для самостоятельного создания дизайна интерьера.
    В первую очередь это базовые знания правил композиции. Он помогает скомпоновать, расставить формы и объемы интерьера, добиться в комнате баланса между свободным пространством и предметами. Это поможет правильно скомпоновать, расставить формы и объемы в интерьере, добиться баланса между свободным пространством и мебелью в комнате.
    Базовая теория цвета. Существуют строго определенные правила и законы, по которым подбираются подходящие цветовые сочетания для создания гармоничного интерьера.

    Как нарисовать план этажа

    Этот образец планировки помещения был разработан на основе файла Wikimedia Commons: Mandalay Bay Vista Suite. svg.
    «Упрощено и абстрагировано от планов этажей в… Las Vegas Review-Journal, планы строительства залива Мандалай…» [commons.wikimedia.org/ wiki/ File:Mandalay_ Bay_ Vista_ Suite.svg]
    Этот файл находится под лицензией Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0 International. [creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/deed.en]
    «Мандалай Бэй — это 43-этажный роскошный курорт и казино на Лас-Вегас-Стрип в Парадайзе, штат Невада». [Мандалай Бэй. Википедия]
    Пример «План этажа отеля — Mandalay Bay Vista Suite» был разработан с использованием программного обеспечения ConceptDraw PRO, дополненного решением Floor Plans из области Building Plans в ConceptDraw PRO Solution Park.

    План помещения

    Используемые решения

    Строительные планы >

    Планы этажей

    Этот образец архитектурного чертежа представляет расположение холла, комнат, ресторана и кухни на плане этажа мини-гостиницы.
    «Небольшие и средние гостиничные заведения, которые предлагают очень ограниченное количество удобств на территории и часто предлагают только базовые номера с минимальными услугами или вообще без них, эти объекты обычно обслуживают и продают только определенную демографическую группу путешественников, например бюджет путешественник, ищущий жилье без излишеств. В отелях с ограниченным обслуживанием часто нет собственного ресторана, но взамен они могут предложить ограниченное количество бесплатных блюд и напитков, таких как континентальный завтрак на территории отеля». [Отель. Википедия]
    Пример архитектурного чертежа «План этажа мини-отеля» был создан с использованием программного обеспечения для построения диаграмм и векторной графики ConceptDraw PRO, дополненного решением Floor Plans из области Building Plans в ConceptDraw Solution Park.

    Архитектурный чертеж

    Используемые решения

    Строительные планы >

    План этажа кафе и ресторана

    При разработке планировки офиса важно правильно подобрать офисное помещение. Следует учитывать, что некоторые планировки подходят для частого общения сотрудников и не подходят для высокого уровня концентрации, и наоборот, личные кабинеты не удобны для частого общения.
    Инструменты для рисования зданий ConceptDraw — легко рисуйте простые планы планировки офиса с помощью элемента дизайна плана планировки офиса. Используйте его для рисования планов этажей дизайна интерьера офиса, расстановки офисной мебели и оборудования, а также чертежей для управления помещениями, управления переездами, инвентаризации канцелярских принадлежностей, инвентаризации активов, планирования офисных помещений.

    Как нарисовать план этажа

    Грамотное планирование – залог успеха в организации банкетов. Нужно рассчитать бюджет, составить список гостей, спланировать развлекательные мероприятия и заказать подходящее место для мероприятия. Немаловажное значение имеет и правильная планировка банкетного зала.
    ConceptDraw DIAGRAM предоставляет решение «Планы кафе и ресторанов» из раздела «Планы зданий» в парке решений ConceptDraw.

    ConceptDraw — это лучшее программное обеспечение для создания сетевых диаграмм, которое имеет множество примеров и шаблонов сетевой архитектуры :

    Схема сети GPRS,
    Схема работы GPS,
    Диаграмма гибридной сети,
    Сеть мобильной спутниковой связи,
    Схема сети мобильного телевидения,
    Сетевая веб-схема,
    Схема беспроводной широкополосной сети,
    Сетевая схема беспроводного маршрутизатора.

    Сетевая архитектура представляет собой схему, обеспечивающую основу для построения логической схемы сети, плана сетевых коммуникаций, плана этажа сети, схемы Active Directory, схемы сети Cisco, схемы LAN и WAN. Любой желающий может разработать собственные схемы локальных сетей (LAN), глобальных сетей (WAN), сетей малых и крупных предприятий, используя более 2000 готовых шаблонов.

    Используя предварительно разработанные объекты, шаблоны и образцы решения для компьютеров и сетей для ConceptDraw DIAGRAM, вы можете быстро и легко создавать свои собственные профессиональные схемы компьютерных сетей.

    Проект небольшой гостиницы на 10 номеров. Проекты мини-отелей

    Собственный отель в доме – дело, требующее особого терпения, труда и долгого, тщательного планирования каждой детали. Разработка проекта мини-гостиницы начинается, прежде всего, с выбора подходящего участка. На основе этой информации происходит точное определение всех аспектов строительства будущего отеля. напрямую зависят от ряда определенных характеристик, среди которых отдельно можно отметить следующие:

    1. Ориентировочная вместимость мини-гостиницы, количество номеров в ней и их виды (одноместные или двухместные, одно- или двухкомнатные).
    2. На какие категории клиентов будет рассчитана гостиница (пары, одиночки, туристы, бизнесмены и т.д.).
    3. Как будет организовано питание клиентов (закуски или полноценное трехразовое питание). В том случае, если вы выберете второй вариант, то вам нужно будет заранее выбрать помещение для приготовления пищи.
    4. Какие услуги будут предоставляться клиентам отеля (например, санаторно-курортный отдых)
    5. Каким инженерным оборудованием будет оснащена гостиница.

    Проект мини-гостиницы в черте города

    Вместимость малой гостиницы на начальном этапе можно определить только приблизительно, а более точные цифры появятся непосредственно во время. Вместимость зависит, прежде всего, от размера пятна застройки, а также определенных планировок, выполненных на основе этого пятна.

    В процессе проектирования архитектор должен решить все вопросы, связанные с расположением здания на участке. При этом следует учитывать удобство при входе или подъезде к территории гостиницы, разработку привлекательного внешнего вида строения, панорамный вид из окон гостиницы, ее инженерное обеспечение.

    На первом этапе проектирования мини-гостиницы происходит максимально функциональное и эстетически привлекательное зонирование территории. Вполне возможно, что у вас возникнет желание обустроить рядом с отелем небольшую автостоянку, бассейн и т.д., поэтому следует заранее выделить под эти нужды определенную площадь.


    Проект мини-гостиницы в горно-природной местности

    Проектировщик должен составить примерный, заполнив его первичным набором различных помещений. Благодаря этим действиям создается так называемая базовая планировочная схема первого этажа, от которой будут зависеть виды планировки остальных этажей здания.

    На какие категории клиентов рассчитана гостиница в частном доме

    Основная задача при решении данного вопроса определить необходимые категории номеров. Например, для клиентов, приехавших на семинар, отлично подойдут однокомнатные номера, а для деловых людей – двухкомнатные номера. Кроме того, нужно решить, сколько места будут занимать эти комнаты.

    Читайте также

    Подвалы в многоэтажных домах и их назначение

    Также следует выбрать перечень сантехнического оборудования для ванных комнат. В ходе работы архитектор сможет расположить устройства таким образом, чтобы они занимали минимальную площадь и при этом максимально функционировали.

    Какое питание выбрать: закуски или комплексную систему

    Если вы решили отдать предпочтение полноценному трехразовому питанию, то заранее определите место хранения сырья для приготовления продуктов (рыба, мясо, овощи и т.д.) .). Для этого вам придется оборудовать холодильники и кладовые. Естественно, вам понадобится несколько дополнительных помещений, где будет происходить сам процесс приготовления пищи (мясо-рыбный, кондитерский цеха, холодный и горячий цеха и т. д.), а также вспомогательные и служебные помещения.


    Пример планировки гостиницы, расположенной в частном доме

    Если вы решили ограничиться закусками, то простые холодильники прекрасно справятся с ролью помещений для круглосуточного хранения овощей. Количество технологических и бытовых помещений можно сократить до минимума, достаточно мытья посуды и самой кухни. Если вы решили использовать для приготовления пищи только полуфабрикаты, то необходимости в кладовых нет (остальные помещения следует оставить).


    Кафе в мини-отеле: несколько столиков в небольшом помещении на первом этаже

    Если вам достаточно небольшого кафе, в котором будут продаваться напитки, холодные и горячие блюда, то единственное, что вам нужно включить в макет служебное помещение рядом с раковиной и холодильником.

    Обслуживание и услуги в мини-гостинице

    На этажах должна быть организована возможность приема вещей для стирки, глажки и химчистки, а в фойе — банковские и платежные системы, телефонная связь, различные предложения с мест оздоровительных процедур, отдыха и туризма. Рядом со зданием или в нем самом можно оборудовать кабинеты для спа-процедур,

    Сегодня все более популярными становятся Мини отели . Наша архитектурная студия «Дизайн-Москва» рада предложить Вам проектирование и дизайн мини гостиниц и гостиничных номеров.

    Частные отели и, как их еще называют, мини-гостиницы – достаточно новое дизайнерское направление в наше время. Мини отели завоевывают все большую популярность у жителей всех городов мира. Небольшие отели и отели в основном располагаются в старой части города в мегаполисах и в исторических городах. Такие отели удобны для туристов, приехавших посмотреть исторические достопримечательности города. Под них, благодаря хорошим специалистам, можно легко приспособить любое здание в городе. Чаще всего это небольшие корпуса на 20-30 номеров, где можно не только переночевать, но и рассчитывать на хорошее питание и обслуживание.

    Проекты мини отелей

    Проекты мини отелей

    на 10 номеров

    Проекты мини отелей

    на 15 номеров

    Проекты мини гостиниц

    на 20 номеров

    Преимущества мини-отелей:

    – домашняя и уютная атмосфера,

    – большой выбор относительно тематики отеля,

    – доступная стоимость проживания,

    – возможность снять номер на сутки,

    – из-за небольшого количества комнат здесь всегда тихо и спокойно

    – есть общая кухня или буфет, определенный набор посуды,

    – часто бывают дополнительные полезные услуги,

    Проект гостиница или гостиница начинается с эскизных предложений по планировке с удобным расположением номеров, а также разработка вариантов планировок 1 этажа с расположением зоны ресепшн, ожидания и отдыха, а также кафе для завтрака гостей .

    Для хорошего проекта очень важно на первом этапе правильно спланировать все пространство и создать красивые и запоминающиеся интерьеры и экстерьеры отеля, а также его эффективное позиционирование. Это может быть мини-гостиница для туристов или отдыхающих, гостиница для всей семьи и другие форматы.

    Первый этаж гостиницы

    Второй этаж гостиницы

    • Проекты мини гостиниц на 20 номеров

    • Проект мини-гостиницы на 15 номеров

    • Проекты мини гостиниц на 10 номеров

    • Проекты мини гостиниц на 6 номеров

    Гостиница для охотников

    Мини гостиница предназначена для охотников и рыбаков. На первом этаже мы оформили каминный зал, так как все охотники и рыбаки любят делиться своими историями и приключениями. Поэтому запрос на проект отеля был с обязательным уютным местом для общения у камина. Также должна была быть кухня-гостиная для приготовления трофеев, привезенных из леса и озера. Каждая комната должна была иметь просторную кровать и место для хранения вещей, а также собственную ванную комнату. или 1 у.е. на две комнаты. Так как отель находится в экологически чистом районе, на этом все. Строительные материалы для стен, потолков и крыш были сделаны из дерева.

    проект мини отеля под ключ


    Отель охотник

    При строительстве отеля в лесу иногда используются очень интересные технологии. Так как в зимний период выпадает большое количество снега, то при стандартном фундаменте вход в гостиницу для охотников можно засыпать снегом, для того чтобы попасть в охотничий домик в любое время года, он был приподнят от земли на 2 метра. Эти домики очень интересно смотрятся летом! Когда тает снег, охотничий домик превращается в дом на курьих ножках. Дом приподнят над землей, а в качестве опор фундамента используются спиленные стволы деревьев.

    • дом охотника
    • Домик на дереве

    Проекты деревянных гостиниц

    Проект мини-гостиницы

    включает:

    • Определения типов и категорий гостиниц
    • Концепция гостиничного номера
    • Разработка маркетинговых исследований и бизнес-план
    • Разработка фирменного стиля
    • Разработка архитектурного проекта гостиницы
    • Разработка Технологического проекта
    • Приемная проект
    • Оформление помещения
    • Дизайн лобби-бара
    • Помещения для персонала

    В стоимость проекта мини-гостиницы

    Включает проектирование здания гостиницы и/или дизайн интерьера гостиницы с первого этажа, где расположены административные помещения, зона ресепшн для отдыха и приема гостей и кафе для завтрак посетителей. Конструкция этажей номерного фонда может быть галерейного типа (наиболее распространенная) с лестничным холлом

    Дизайн мини-гостиницы

    Проекты частных гостиниц

    Одним из привлекательных направлений семейного бизнеса является строительство собственных небольших гостиниц.

    В выигрышном положении собственники недвижимости крупных городов, так как небольшие гостиницы Санкт-Петербурга, Москвы и других центральных регионов пользуются повышенным спросом в течение всего года. Конечно, гораздо проще организовать такой бизнес в своем городе, изучив текущее состояние гостиничной инфраструктуры, определив уровень спроса и его сезонность, проанализировав конкурентную ситуацию, а наилучший результат будит обращаться к профессионалам, которые помогут определиться с местом для строительства гостиницы или на уже приобретенном участке под строительство предложат оптимальный вариант планировочного решения и стиля фасада.

    В историческом районе города гостиница должна вписаться в существующую историческую застройку и в то же время нести в себе лучшие проявления исторической эпохи и современных технологий. Фасады и интерьеры частного отеля должны отдавать дань прошлому и обладать современным комфортом.


    Мини-гостиницы у моря

    Размещение мини-отелей в городах-курортах, безусловно, предоставляющих прекрасные возможности в обеспечении комфортного проживания и отдыха приезжающих на отдых и отдых. Для открытия гостиничного бизнеса большим преимуществом является наличие объектов туристической инфраструктуры, очень перспективны населенные пункты с культурно-историческими объектами, а также с хорошей экологией.

    Следующий важный вопрос, который встает перед желающими открыть собственную гостиницу — как обустроить помещение, построить с нуля или купить готовый объект. Предлагаем проектирование отеля или гостиничного здания под ключ. Хороший проект может привести к значительной экономии на строительстве. Интересные архитектурные решения позволят вам создать индивидуальный и запоминающийся стиль вашего отеля. Комфортабельные номера и приятный отдых позволят сделать отель постоянно заполненным.

    Мини Отель также может быть бутик-отелем , то есть иметь уникальное тематическое оформление интерьеров в зависимости от его назначения, названия, местоположения и т.д.

    Проект бутик-отеля

    Тематика бутик-отеля может быть разной

    Дизайн бутик-отеля

    – это коллекция уникальных и изысканных интерьеров для отдыха, досуга и жизни.

    Чтобы заведение пользовалось популярностью, в номерах должны быть созданы идеальные условия для гостей. Качественное оборудование для гостиниц и отелей позволяет сделать отдых гостей комфортным и облегчает работу персонала, делая ее более продуктивной.

    Плюсы и минусы мини-отелей:

    – из-за небольшой площади, отсутствия дополнительных зон (рестораны, фитнес-клубы, бассейны и СПА) Но, чаще всего это все находится возле зданий.

    Проектирование Мини отелей начинается с планировочной идеи, количества номеров и их расположения.



    Стиль интерьера отеля определяется пожеланиями и вкусами владельца отеля и Техническое задание на проектирование Мини отели

    При выборе будущие гости в первую очередь будут обращать внимание на цену, качество и их соотношение.

    1. Внешний вид проекта гостиницы должен их привлечь.
    2. Терраса с живописным видом будет большим преимуществом.
    3. Людям больше нравятся просторные помещения. Но вне зависимости от размера помещения и его категории главное – чистота и порядок.

    Готовый или индивидуальный проект — что выбрать?

    Даже типовой проект отеля — нетривиальная работа. Необходимо определить цели, которые он будет выполнять, расположение, максимальное количество гостей. Гостиницы нужно проектировать таким образом, чтобы они были постоянно заняты на 75-85%. Это позволит проекту окупиться быстрее.

    Реализация номера на 6 будет дешевле, чем проект гостиницы на 20 номеров. Но в любом случае спешка только помешает. В первую очередь нужен проект отеля, фотографии интерьеров. Вы можете как купить типовую, так и заказать индивидуальную с учетом всех ваших пожеланий и параметров местности, где будет вестись строительство. Попробуем разобраться в обоих вариантах:

    Преимущества готовых проектов

    Готовый проект удобен для вас тем, что вы можете просто выбрать понравившееся здание и заказать его документацию. Он уже готов и согласован со всеми контролирующими организациями. Вам не придется тратить месяцы на разработку и согласование индивидуального проекта. А готовые проекты выходят дешевле, чем отдельные. Поэтому, если земля позволяет построить свое здание, строительство на этом участке разрешено, то почему бы не взять готовый проект? Ведь купить проект отеля можно всего за несколько десятков тысяч рублей.

    Обратите внимание, типовые проекты не учитывают климатические, региональные и финансовые возможности заказчика. При выборе проекта нужно тщательно сопоставить все нюансы постройки и возможности строительства в вашем районе. Но даже типовой проект можно оптимизировать с учетом особенностей расположения будущего отеля. Кстати, в нашей компании адаптация проекта гостиницы бесплатна!

    Или это личный проект?

    Когда у клиента есть особые пожелания и точное представление о том, что он хочет, можно приступать к работе над индивидуальным проектом. Ему будут помогать опытные сотрудники нашего архитектурного бюро. При необходимости выезжают на место, выбранное для строительства гостиницы, оценивают сложность рельефа, особенности грунта, близость грунтовых вод.

    Помогут хозяину определиться со всеми техническими особенностями строительства (толщина фундамента, максимальная высота здания, какое остекление лучше выбрать и т.д.) с учетом климатических и геологических особенностей строительной площадки. Затем они подготовят примерную смету и скажут, какой из этапов строительства будет самым затратным.

    Взяв за основу количество гостей, они разработают номерной фонд. Затем продумают тип отопления, канализацию и все инженерные коммуникации. Им потребуются подробные и точные ответы на следующие вопросы:

    • Отель будет предоставлять услуги только для простого размещения гостей?
    • Насколько большим должен быть зал?
    • Планируете ли вы дополнительные помещения (камера хранения багажа, компьютерная зона с принтером, детская игровая площадка)?
    • Нужно выделить место под ресторан или кафе?
    • Вам нужна баня или сауна? В соседнем доме или в подвале?
    • Вам нужен бассейн или спа?
    • Тренажерный зал?
    • Если поблизости есть целебные источники, тишина, лес и свежий воздух, то, может быть, предусмотреть санаторно-курортное и медицинское обслуживание?

    Когда инженерный проект готов, архитекторы проектируют фасад и интерьеры. Они могут сделать разные интерьеры в номерах, что добавит изюминку вашему гостиничному проекту. По желанию клиента создается 3D модель всего здания. Затем проект отправляется на согласование.

    Главным преимуществом такого проекта является его уникальность. Это поможет привлечь туристов. Минус — время и силы, которые вы тратите на работу. Ведь согласование каждого аспекта в проекте может занять много времени.

    Самый прибыльный бизнес в период наплыва туристов — это предложение гостиничных номеров для временного комфортного проживания. Реализовать такое поле деятельности на короткий срок можно, если обратиться к технологии SIP. Потому что главное преимущество малоэтажного строительства из сип панелей – скорость ввода объекта в эксплуатацию, в течении 2-3 месяцев.

    Факторы, влияющие на скорость строительства SIP

    На строительство домов из кирпичной кладки, пеноблоков, деревянного бруса и т.п. требуется не один год из-за отведенного времени на усадку фундамента или сруба. Проекты мини-гостиниц не предусматривают таких условий, так как конструкция строится из готовых утепленных панелей, которые уже не изменят свою структуру в процессе эксплуатации, а их легкость не даст повышенной нагрузки на фундамент.

    При производстве сип панелей, изготавливаемых на заказ для домокомплекта, их обрабатывают до необходимых размеров и форм по предоставленным чертежам, это облегчает работу строителям и дает возможность обойтись без подгонки, при этом экономя время . Сборка коробки из сип-панелей осуществляется методом «шип-паз» с использованием предварительно сооруженного каркаса из калиброванного бруса, крепление осуществляется обычными шурупами. Отсутствие бетонных растворов и сварочных работ при соединении элементов ускоряет процесс строительства мини-гостиниц в Крыму и Севастополе.

    Архитектурные особенности мини-отелей из сип панелей

    Первое, что привлекает посетителей при выборе отеля или гостиницы, это внешний вид здания и дизайн интерьера. SIP-технология позволяет создавать самые разные проекты мини-гостиниц в два этажа, отелей с террасами с видом на море и гостевых домов с мансардами. Любые архитектурные элементы способны придать зданию привлекательный вид.

    Панельно-каркасные мини-гостиницы также можно преобразить с помощью декора. Поверхность сип-панелей, представляющая собой листы ОСП (ориентированно-стружечная плита), обладает отличной адгезией к клеевым массам, штукатурке, легко поддается облицовке плиткой, декоративным камнем и т. д. Идеально ровные стены можно обшивать гипсокартоном, евровагонкой, сайдингом и др. панели без использования выравнивающих профилей, материал крепится непосредственно к поверхности, обои можно клеить и на необработанное основание, достаточно замазать стыки и утопленные головки саморезов.

    Выгодное обслуживание мини-гостиниц, построенных по технологии sip

    Панельно-каркасные мини-гостиницы в Крыму энергоэффективны. Стены из сип панелей максимально сохраняют тепло, поэтому в холодное время года обогрев помещений осуществляется с минимальными энергозатратами. В летний период также можно отказаться от кондиционерных установок, за счет теплового эффекта даже в самую жаркую погоду в помещениях сохраняется прохлада. Таким образом, строительство мини-отелей из сип-панелей в Крыму и Севастополе призвано стать лучшим, недорогим и перспективным среди каркасных сооружений.

    • Капитальные вложения: 15 000 000 руб.,
    • Среднемесячный доход: 630 000 руб.,
    • Чистая прибыль: 190 000 руб.,
    • Окупаемость: 83 месяца.

     

    Пример бизнес-плана открытия мини-гостиницы, который можно использовать как пример для получения средств инвестора, кредита банка.

    Цель: Привлечение инвестиций для запуска небольшой городской гостиницы.

    1. Планировка мини-гостиницы

    1.1. Идея проекта.

    В настоящее время в городе «N» открыто 5 гостиниц, общий фонд около 400 номеров, заполняемость 70-80%. В апреле 2013 года планируется начать работы по строительству нового цементного завода мощностью 2 млн тонн в год. Срок завершения строительства 1-й очереди завода – апрель 2015 г., 2-й очереди – декабрь 2017 г. Работы на новом заводе будут выполнять как местные подрядчики, так и подрядчики из других регионов (как российские, так и зарубежные). В связи с этим обстоятельством ожидается значительный наплыв командировок в город.

    Для удовлетворения потребностей командированных в жилье необходимо построить не менее 100 дополнительных номеров. Строительство мини-гостиницы в настоящее время является очень актуальным бизнес-начинанием.

    Гостиницу планируется открыть по адресу г. «Н», ул. Строителей, д. 117, количество комнат 15. По данному адресу находится административное здание площадью 430м 2 , которое выставлено на продажу.

    Для открытия гостиницы необходимо купить здание, перепланировать и отремонтировать внутренние помещения и коммуникации.

    1.2. Маркетинговый план.

    Стоимость номеров будет среднего ценового сегмента, цена за номер 1500-2000 рублей в зависимости от сезона. Гостям будет подаваться завтрак (стоимость включена в стоимость номера).

    1. 3. Кадровый план.

    Штат отеля будет состоять из 9 человек. 4 человека в смену (администратор, 2 горничные, 1 повар)

    Начиная с 2015 года в план заработной платы включена ежегодная индексация на 10 %.

    2. План реализации проекта

    2.1. Календарный план

    Бизнес-план открытия гостиницы предполагает ежемесячное прогнозирование реализации проекта с разбивкой на этапы. Рассмотрим их в виде удобной схемы.

    Начало строительства завода запланировано на февраль 2013 года, в связи с этим гостиница должна быть открыта до этой даты.

    2.2 Расшифровка этапов открытия

    Регистрация компании самостоятельно
    Покупка помещений Собственный
    Ремонт, перепланировка Ремонт и перепланировка помещения будет выполняться строительной организацией. Выбор фирмы будет осуществляться через аукцион.
    Замена окон, дверей
    Монтаж систем вентиляции, кондиционирования, пожаротушения Работы будут выполняться специальной компанией. Выбор будет сделан через аукцион.
    Приобретение Мебель, ТВ, сантехника0 техника Своими силами
    Согласование разрешения на открытие деятельности (пожарная служба, СЭС и т.д.) Вопросы согласования всех разрешений на открытие гостиницы будет решать специализированная компания, имеющая опыт в данных вопросах
    Вербовка Самостоятельно
    Реклама Самостоятельно

    2.3. Общая смета реализации проекта

    Для открытия мини-гостиницы на 15 номеров необходимы инвестиции в размере 15 млн. руб.

    График инвестирования проекта

    График распределения инвестиций:

    3. Расчеты и прогноз экономических показателей

    Плановые показатели деятельности предприятия на 2013-2020 годы

    3.1. Планируемая выручка и прибыль

    Выручка планируется исходя из стоимости номера 1800 руб. в сутки и заполняемости номера на 65%. Начиная с 2015 года в план включено ежегодное увеличение стоимости номера на 10%.

    3.2. Расходы

    Ниже представлена ​​таблица расходов гостиницы, поэтому наибольшую долю (25%) занимают расходы на заработную плату сотрудников, доля прочих расходов составляет менее 10%. Чистая рентабельность гостиничной деятельности составляет 25-35%.

    4. Расчет окупаемости проекта

    • Дата начала проекта: июль 2012 г.
    • Открытие гостиницы: январь 2013 г.
    • Операционная безубыточность: март 2013 г.
    • Полная окупаемость проекта: декабрь 2019 г.
    • Срок окупаемости проекта: 84 месяца.
    • Возврат инвестиций: 14,29% в год.

    Дополнение

    Если вам нужен подробный бизнес-план с расчетами, то ознакомьтесь с предложением BiPlan Consulting. Доступны 2 версии: платная и бесплатная, платная содержит все необходимые расчеты по кредитам и субсидиям. .

    Сколько стоит построить отель?

    Поскольку гостиничный бизнес продолжает расширяться в ответ на сильную американскую экономику, девелоперы ищут стратегические возможности для обслуживания городских и пригородных районов. Они делают это, строя отели с новейшими удобствами, качественными материалами и самыми экономичными технологиями строительства. Понимание стоимости строительства отеля в выбранном месте имеет решающее значение для прибыльности проекта.

    Чтобы понять, что нужно для строительства отеля, полезно разбить затраты на стандартные составляющие.

    Стоимость варьируется в зависимости от местоположения и способа приобретения земли. Земля может быть приобретена путем прямого приобретения участков на рынке. Или земля может быть получена по наследству или куплена давно. Разработчики обычно присваивают земле стоимость в процентах от общего бюджета. В 2018 году этот показатель составляет в среднем 14% для гостиничных проектов в США.

    Знаете ли вы, что затраты на строительство гостиниц преобладают при строительстве гостиниц? Однако они могут широко варьироваться в зависимости от типа и места строительства. Например, отель с ограниченным обслуживанием может варьироваться от трехэтажного здания с деревянным каркасом до высотного здания класса А со стальным каркасом в городских условиях. Строительство элитной комнаты может стоить в пять раз дороже, чем дешевой. Затраты на строительство нежилых помещений выросли на 5,1% за 12 месяцев, закончившихся 31 марта 2018 г.  Это самый высокий рост с 2010 года.  Однако он значительно ниже пикового уровня в 10,6%. А постоянные затраты варьируются в среднем от 61% до 71% от общей стоимости проекта. Это зависит от классификации отеля (от среднего класса до класса люкс).

    Без профессиональной помощи финансирование отелей и кредиты на строительство отелей могут стать сложной и пугающей задачей. Assets America ® служит мощным союзником для своих клиентов. У нас почти четыре десятилетия опыта работы в сфере коммерческих финансов. Более того, мы начинаем с того, что используем наши знания рынка и обширный опыт, чтобы понять детали и специфику вашего гостиничного проекта. Учитывая эти детали, мы сопоставляем ваш проект и его финансовые показатели с идеальными источниками финансирования отеля. Пожалуйста, позвоните нам сегодня в (206) 622-3000 или просто заполните форму ниже для быстрого ответа!

    Примечание: для этого контента требуется JavaScript.

    Эти расходы покрывают нестроительные расходы. К ним относятся затраты на инженерные и архитектурные услуги, разрешения, налоги на финансирование, страховку, права, сертификацию LEED и так далее. Иногда мягкие расходы включают расходы после строительства, включая безопасность и техническое обслуживание. Финансирование, как правило, является самой большой частью «мягких» расходов. Обычно они составляют от 2% до 4% бюджета проекта. Стоимость прав выше в городских и экологически чувствительных условиях. В среднем мягкие расходы составляют от 7% до 17% от общего бюджета проекта.

    Для получения дополнительной информации о постоянных и мягких затратах прочитайте наше руководство «Твердые и мягкие затраты в коммерческой недвижимости».

    Затраты на мебель, приспособления и оборудование составляют в среднем от 8% до 12% в проектах строительства гостиниц. Эти расходы включают в себя мебель для гостевых комнат и общественных помещений, сантехнику, ковровые покрытия, кухонное и прачечное оборудование, технологические системы. Некоторые проекты могут классифицировать их как постоянные затраты.

    Эти расходы являются критически важными, но некоторые проекты исключают их из бюджета разработки. Затраты включают в себя инвентарь, операционные материалы, предварительный персонал, предварительный маркетинг и технические услуги. Эти расходы составляют от 2% до 6% от общего бюджета проекта.

    Определение того, что представляет собой «средний» отель, проблематично из-за большого количества переменных. Есть ли в отеле конференц-зал, бассейн, ресторан и/или тренажерный зал? Вестибюль модный или простой? Несмотря на большое количество переменных, доступны статистические данные о средних затратах. В частности, средний американский отель занимает около 48 000 квадратных футов и имеет 115 номеров площадью около 325 квадратных футов. Номера включают в себя полностью оборудованную ванную комнату и имеют размер в среднем 13×25 футов.

    В проектах качественных отелей используются наилучшие доступные технологии и материалы для снижения затрат на ремонт и замену. Коммерческая стоимость строительства отелей, построенных в соответствии со стандартами качества, в 2018 году составила 463 доллара США за квадратный фут. Эта стоимость за SQFT предполагает профсоюзный труд. «Средний» отель стоит 22,2 миллиона долларов. Однако вариативность огромна. В исследовании Cushman & Wakefield, проведенном в 2017 году, были получены следующие средние затраты на номер для пяти классов отелей:

    Важно помнить о изменчивости этих средних значений. Например, строительство высококлассного отеля в крупном городском центре обходится гораздо дороже, чем на вторичном рынке. Методы модульного строительства могут сократить время строительства. Это снижает затраты до более приемлемого уровня. Конечно, после того, как все расходы будут рассчитаны, вам нужно будет найти лучшее финансирование строительства отеля.

    3-звездочный отель среднего класса с избранными услугами. Неудивительно, что на стоимость строительства 3-звездочного отеля влияет множество переменных, в том числе: 9. 0003

    Многие из этих функций являются стандартными для 4-звездочных и 5-звездочных отелей, но остаются необязательными для 3-звездочных отелей. Опрос отелей с избранным обслуживанием показал, что затраты на разработку составили 221 000 долларов за номер. Для отеля на 100 номеров средняя стоимость 3-звездочного отеля составляет 22,1 миллиона долларов.

    Четырехзвездочный отель с полным спектром услуг. Естественно, отель такого класса является высококлассным и рассчитан на более взыскательных путешественников. Как отель с полным спектром услуг, вы ожидаете найти рестораны, бары и круглосуточное обслуживание номеров. Номера большие и хорошо обставленные. Ожидайте более просторный и более дорогой вестибюль, служебную комнату, хорошо оборудованный тренажерный зал и бассейн. Средняя стоимость номера составляет 318 200 долларов, поэтому средняя стоимость 4-звездочного отеля составляет 31,82 миллиона долларов для отеля на 100 номеров. Конечно, расположение является ключевым фактором, определяющим стоимость строительства 4-звездочного отеля.

    5-звездочный отель – это роскошная недвижимость. Он понравится состоятельным путешественникам, у которых самые высокие ожидания и соответствующие кошельки! Как правило, эти отели расположены в центре города и на берегу океана, хотя 5-звездочные курорты могут располагаться в пригородах и сельской местности. 5-звездочный отель предоставит множество дополнительных привилегий, таких как услуги консьержа, услуги парковщика и большие роскошные апартаменты, возможно, с несколькими спальнями и ванными комнатами. Также ожидайте спа, один или несколько первоклассных ресторанов и баров, массаж в номере и многое другое. Стоимость строительства одного номера в среднем составляет 604 200 долларов США, в результате чего стоимость строительства 5-звездочного отеля на 100 номеров составляет более 60 миллионов долларов США.

    Задаваясь вопросом «Сколько стоит построить гостиницу?», нельзя не учитывать риски, связанные с негативными экологическими явлениями. Эти события могут включать ураганы и лесные пожары, частота и интенсивность которых, по всей видимости, увеличиваются. И, конечно же, стоимость строительства отеля резко возрастет, если на строительную площадку обрушится ураган. Это факт жизни в гостиничном бизнесе. Ураганы увеличили расходы на строительство отелей в этом и прошлом году. Например, это произошло в определенных местах на юго-востоке, включая Флориду, Джорджию и Каролину. Во время стихийного бедствия материалы и рабочая сила становятся дефицитными и намного более дорогими.

    При анализе воздействия стихийных бедствий на проекты строительства отелей. Например, важными факторами являются:

    Конечно, наихудший случай возникает, когда путь урагана проходит прямо над строительной площадкой. Но необходимо также учитывать вторичные эффекты, такие как разрушения, происходящие в районах, где производятся или отгружаются строительные материалы. Порты Флориды, Техаса и Луизианы всегда загружены доставкой FF&E и других материалов. Когда порт выходит из строя из-за урагана, графики доставки срываются, а цены на материалы растут. Стоимость строительства растет по всей стране, а не только на юго-востоке.

    Однако в некотором смысле строящийся отель может оправиться от стихийного бедствия быстрее, чем существующий отель, нуждающийся в капитальном ремонте. Во-первых, на строительных площадках отелей уже есть рабочая сила и материалы. А существующим отелям приходится конкурировать с жителями за рабочую силу и материалы. После урагана наибольшим спросом пользуются такие материалы, как кровельные материалы, пиломатериалы и гипсокартон. Точно так же лесные пожары в Канаде и Калифорнии вызвали скачок цен на пиломатериалы по всей стране. Пострадавшему от стихийного бедствия гостиничному проекту, которому нужен, например, гипсокартон, возможно, придется доплачивать за материалы и доставку с удаленных складов.

    Разработать полезные планы на случай стихийных бедствий может быть непросто. Это потому, что каждое событие настолько уникально. Тем не менее, разработчики умеют откладывать значительные средства на непредвиденные расходы. Это особенно актуально для регионов, которые сталкиваются с наибольшими экологическими рисками.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.