Реальный бизнес с минимальными вложениями: 10 бизнес‑идей с минимальными вложениями для запуска в 2021 году — СКБ Контур

Реальный бизнес с минимальными вложениями в примерах

Если вы давно работаете в этой сфере и достаточно компетентны в ней, возможно, настало время превратить ее в собственный прибыльный бизнес? Например, как это сделал Кир Уланов, основав компанию . Основное направление компании — геймифицированный маркетинг, то есть привнесение некоторых игровых стратегий в бизнес. Подробнее об этом можно узнать на сайте компании. Онлайн-обучение Учитывая то, как стремительно меняются направления в бизнесе, люди начинают понимать — для того, чтобы оставаться компетентным и востребованным специалистом в своей сфере, необходимо постоянно осваивать новые навыки и прокачивать скиллы. Кроме того, вы наверняка неоднократно сталкивались с жалобами на то, что знания, которые преподают в современных ВУЗах сегодня, уже утратили свою актуальность, для того, чтобы быть компетентным в той или иной сфере, их уже недостаточно.

Идеи для бизнеса за 2020 год: самые новые идеи с минимальными вложениями

Всего существует 6 разновидностей продуктовых магазинов. Одни предусматривают торговлю не только продовольственными, но и промышленными товарами, другие — исключительно торговлю продуктами питания. Итак, магазины продуктов бывают следующих видов: Выделяется от прочих видов магазинов масштабностью и широтой ассортиментного ряда.

Гипермаркет чаще всего работает по франшизе, потому что только известное имя и бренд привлекут максимально повышенное внимание со стороны потребителей.

Цветочный киоск может быть одним из самых выгодных вариантов плюс, а именно возможность открытия такого бизнеса с нуля.

В этом разделе вы найдете оригинальные бизнес-идеи в строительстве, которые помогут построить выгодный малый бизнес, не прибегая к колоссальным материальным затратам. Организация малого бизнеса в этой сфере потребует от вас определенных знаний и ориентации в мире современно строительства. Строительство Итальянская компания решила создать полноразмерный портативный 3 -принтер, способный печатать дома до 3-х метров в высоту из глиняного раствора.

Строительство Несмотря на то, что данная технология остекления не такая уж и новая, данный бизнес и по сей день слабо развит почти во всех малых городах, либо вовсе отсутствует, а Производство композитной арматуры — стеклопластиковой и базальтопластиковой Сфера бизнес-идеи: Строительство Композитная арматура представляет собой арматуру, изготовляемую из композитных материалов, а не из стали. Креативные дома Сфера бизнес-идеи: Строительство Рассмотрим фото креативных домов и необычных домиков, благодаря которым кто-то уже сделал свой бизнес очень успешным, а кто-то просто сделал свою повседневную Производство цветного щебня и крошки декоративной Сфера бизнес-идеи: Строительство Цветной щебень и крошка декоративная используются в ландшафтном дизайне, в создании благоприятного микроклимата в террариумах и аквариумах.

Какие идеи для бизнеса с минимальными вложениями работают в году Бизнес-идея — основа любого прибыльного дела. Существуют коммерческие идеи, которые принесли своим создателям миллионные прибыли и продолжают работать на них до сих пор. О том, как начать свой бизнес с нуля мы подробно рассказали в одной из популярных статей нашего сайта. Бизнес-идеи для начинающих предпринимателей не обязательно должны быть гениальными прозрениями хотя такой вариант тоже подойдёт: В данной статье мы предлагаем бизнес-идеи с минимальными вложениями для жителей мегаполиса, маленького города, деревни.

Ниже вы найдёте проекты для женщин, мужчин, студентов и пенсионеров.

Ответы и примеры, какой бизнес самый прибыльный, и в какой сфере следует А вот вам пример прибыльного бизнеса, построенного в интернете.

А теперь давайте посмотрим, действительно ли для запуска бизнеса нужно всё вышеперечисленное. Без диспетчерской можно обойтись, потому что диспетчер может принимать звонки в любом месте, в том числе и дома. Без таксопарка тоже можно обойтись, так как можно нанимать водителей со своими машинами, которые сами занимаются их обслуживанием. Обязанностями бухгалтера можно заняться самому, потому что на первых порах в бизнесе не так много бумажной работы.

При необходимости оформления каких-либо сложных документов можно обращаться к услугам бухгалтерских фирм и оплачивать каждую услуг отдельно. Офис также не нужен, так как сидеть там некому. Визитки нужны только если упор по привлечению клиентов сделан на распространение визиток. деньги на зарплату диспетчерам и водителям не обязательны для запуска.

Можно договориться со всеми работниками о сдельной системе оплаты труда.

Почему полезно смотреть по сторонам, особенно за границей Способен ли социальный бизнес приносить прибыль Как социальному бизнесу привлекать 2 -заказчиков Есть предубеждение, что социальный бизнес не приносит прибыли. Это не так — наш пример тому доказательство. Оказалось, это не реклама, а служба контроля водителей. На транспорт вешают наклейку. Если водитель нарушает правила, участник движения звонит и сообщает об этом. Все жалобы на водителя попадают его начальнику.

Что нужно, что бы добиться успеха в бизнесе Пример 10 успешных инновационных бизнес-идей. Их бизнес стал самым прибыльным.

Открываем массажный кабинет Рубрика: бизнес-планы Если имеется цель создания бизнеса с высокой прибылью и низкими затратами на его организацию, можно открыть массажный кабинет салон. Открываем юридическую фирму Рубрика: бизнес-планы Открыть юридическую фирму, которая занимается консультацией занятие благое. Форма контакта, когда человек приходит с рядом накопившихся проблем в бизнес-планы Как известно, сервисным центром называют организацию, занимающуюся оказанием услуг по сервисной поддержке и обслуживанию техники, оборудования и

Преимущества организации собственной фермы Само собой разумеется, что крупномасштабные проекты всегда выгоднее, чем небольшое фермерское хозяйство: И все-таки стоит начать и с малого, чтобы постепенно наращивать производственный потенциал. В чем разница между кафе и антикафе? Прочитайте о правильном выращивании шампиньонов. Пример бизнеса в России Есть очень интересный и быстро окупаемый проект по выращиванию зелени. Очень востребованный продукт в кафе, ресторанах.

Заниматься сельским хозяйством выгодно, если составить бизнес план, продумать направление и цель. Разработать четкий бизнес.

Почему важно начинать бизнес с минимальных вложений? Прежде, чем мы перейдем к бизнес-идеям объясню пару очень важных аспектов начала любого бизнеса. Поверьте, эти простые и ключевые знания сэкономят вам кучу денег и времени проверено на себе!? Первое, что нужно понять — любой бизнес начинается с малого! В начале все, что вам требуется — это узнать будет ли бизнес-идея востребована в вашем городе, то есть будет ли она окупаться и приносить деньги!

На первых этапах следует иметь только самое необходимое, что требуется для того, чтобы ваш бизнес заработал! Например, многие начинают свой бизнес прямо дома, в гараже, на даче, в интернете… — в этом нет ничего не обычного! Если у вас совсем мало денег или их практически нет, то выбирайте такие бизнес-идеи, которые требуют только вложений вашего времени такие есть — обычно это сфера услуг!

20 лучших идей бизнеса без вложений для 2020 года

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных Из статьи об оценке перспектив онлайн-проекта вы знаете, что идеи сложнее реализовывать, чем генерировать. Не согласны с этим? Хотите и дальше оправдывать бездеятельность отсутствием хорошей идеи? Ниже собраны все возможные на текущий момент идеи интернет-бизнеса. Постарайтесь продавать то, что вам нравится и в чем вы разбираетесь. Вы отправляете ему договор по почте или передаете через курьера.

Самый выгодный бизнес на сегодняшний день в России: ТОП Вот в качестве примера рассказ предпринимателя Сергея Р. из.

Чем женский бизнес отличается от мужского? Каждая из них живет разными делами, их статусы, доходы отличаются. Кто-то дома вяжет игрушки, а кто-то уже знаменит на весь мир. Но их объединяет одно — любовь к своей деятельности, желание делать то, что по душе. Знания пришли к ним по мере развития своего дела. Мое мини-исследование наводит на мысль, что любая девушка, женщина может стать бизнес-леди. Тут главное понять, открыть в себе, какая деятельность вызывает в тебе самую большую любовь и желание развиваться.

Остальное — экономическая грамотность, бизнес-стратегии и прочее — дело времени. С чего начать бизнес? Чтобы стать бизнес-леди, не обязательно сразу же обладать массой знаний. А дальше — обучаться.

Бизнес-план открытия фотостудии

Сфера развлечений и общественного питания. Выпуск товаров широкого потребления, пользующихся большим спросом. Печать рекламных буклетов, визиток, плакатов.

Реальный пример успешной бизнес-идеи (наш опыт). 7. . ценовыми, например, если вы смогли снизить издержки, найдя очень выгодного поставщика.

Есть сразу несколько причин, почему это выгодно. Как вариант, часто так же рассматривают организацию бизнеса на своем участке, а так же в гараже, кроме это, если вас не пугает компьютер — обратите внимание на идеи бизнеса в интернете, для которых вам нужен лишь компьютер или ноутбук. Для некоторых это малый домашний бизнес еще удобен тем, что дает возможность совме тить домашние дела с заработком денег. Для мам в декрете это часто лучший вариант. Огромное количество бизнес-идей рождаются практически из воздуха, для примера, кто-то умеет вязать, шить или даже вкусно приготовить, кому-то нравиться делать поделки из бисера и дерева, а другим ремонтировать автомобили и т.

Но как не крути, домашний бизнес есть тот же бизнес и к нему нужно относиться очень серьёзно, чтобы получить большую прибыль и возможность расширения. Самое главное — чтобы вы не реализовывали у себя дома, вам нужны будут определенные затраты на покупку всего оборудования.

Бизнес-план базы отдыха с нуля с расчетами

Приятное чтение Как предприниматель, вы понимаете лучше, чем кто-либо, что местоположение бизнеса чрезвычайно важно. Какой бизнес станет прибыльным в маленьком городе? Существуют значительные отличия между ведением бизнеса в маленьком городе и крупном, на которых нужно акцентироваться. С одной стороны, узкий рынок небольшого городка увеличивает риск ошибки, с другой — предоставляет прекрасную возможность сформировать прочные связи с клиентами.

Представленные бизнес-планы рассчитаны на объём вложений от и до 27 Мы предлагаем 53 примера готовых бизнес планов для малого бизнеса с Выбор наиболее выгодной формы налогообложения (изучение .

Но так как каждый судит через призму собственных увлечений, скажу, что лично мне хотелось бы видеть больше франшиз популярных брендов: Искренне полагаю, что в кризисные времена да, кризис к нам пришел, теперь об этом можно сказать вслух и тихонько всплакнуть выгоднее всего стартовать, имея на вывеске знаменитое имя. Еще удивляет, почему у нас так никто и не занялся или не сумел раскрутиться — полной информации по этому рынку нет продажей небольших полезных девайсов для дома.

Их примеры можно легко найти на популярном . Даже в России их массово продают через интернет, а у нас выбора практически нет. А многие об этом нынче забывают и ждут, что оно как-нибудь само. А оно само не будет. Не ждите — мечтайте, реализуйте и действуйте! Здесь есть как плюсы независимость , так и минусы непостоянство, особенно если ты не на очень высоком уровне.

15 идей для старта с нуля. Бизнес Молодость

Бизнес идеи для начинающих с минимальными вложениями

Ремонт, прокатка, правка литых дисков; Тюнинг; И т. В это дело необходимо вложить порядка тыс. Они будут потрачены в основном на оборудование. Это — станок для шиномонтажа, балансировочный станок, домкраты, компрессор, вулканизатор и прочее. В небольших мастерских работает обычно два механика. Бизнес может окупиться в течение нескольких месяцев.

Карта идей Идеи с минимальными вложениями Наверняка каждый человек хотя бы раз, задумывался об идее организации собственного бизнеса. Ведь, как говорится, любимая работа — не может быть убыточной. Если вы начинающий предприниматель, рекомендую вам рассмотреть бизнес идеи с небольшими вложениями. Данная сфера имеет массу плюсов, поэтому интересует многих.

Банки таких заемщиков кредитуют крайне неохотно. Именно поэтому малобюджетные бизнес-идеи для начинающих предпринимателей являются .

Перед тем как начать бизнес обязательно спланируйте, чем будете торговать вообще планирование в малом бизнесе вещь нужная. Оформить свою лавку можно очень по-разному и чем более креативно, необычно она будет выглядеть, тем больше вероятность привлечь туриста. Помните, турист как ворона, кидается на все блестящее. Сам становлюсь таким же в отпуске. Восьмое место — продажа кофе и разнообразного фаст-фуда.

Все основные плюсы и минусы похожи на торговлю сувенирами, но есть и свои особенности. В частности, как бы не говорили, постепенно растут требования покупателей, предпочитающие более цивилизованные способы перекусить. Плюс растут требования со стороны контролирующих, что оборачивается необходимостью вкладывать значительные суммы денег в оборудование точки. Как результат стартануть с нуля становиться все сложнее и в бизнесе остаются только те кто занимается такой деятельностью не первый год.

Девятое место — торговля фруктами, овощами.

В принципе, люди во всем мире, за редкими исключениями, устроены одинаково. Одна голова, две руки, две ноги. Поэтому вряд ли стоит ожидать, что бизнес-идеи за рубежом чем-то отличаются от наших, российских. И затем уже, после внедрения и апробирования в Соединенных Штатах, эти идеи, словно волны, расходятся по всей планете. По результатам независимого анализа — каждая третья бизнес-идея в России — американская.

Самые новые бизнес-идеи из Америки и Европы для открытия своего дела в США и странах Евросоюза, к примеру, Германии и Англии.

Главная Идеи Малобюджетные бизнес идеи Малобюджетные бизнес идеи — топ идеи. Малобюджетные бизнес идеи Малобюджетные бизнес идеи с минимальными вложениями Открыть дело без больших вложений не только реально, но и вполне прибыльно, если найти и реализовать успешную идею. Для начала, стоит выбрать проект, который будет рентабелен и привлекателен с точки зрения выгодности. К конкретным идеям малобюджетного бизнеса с небольшими вложениями относится работа в сфере услуг, бизнес на дому и в сельском хозяйстве.

Более подробно об идеях бизнеса с минимальными вложениями вы сможете узнать из наших статей, которые найдете в данной рубрике. Список идей самого прибыльного бизнеса с минимальными вложениями на год в России. Как открыть выгодный бизнес с небольшими вложениями? Список новых бизнес идей с минимальными вложениями в маленьком городе для начинающих предпринимателей.

Советы, как открыть бизнес с небольшими вложениями?

Открываем бизнес с нуля: идеи, советы, планы

Из всего спектра работ по бизнес-планированию и инвестиционному проектированию мы выделяем ряд основных продуктов: Бизнес-план Бизнес-план является основным системным документом реализации инвестиционного проекта. В нашем случае под каждый проект разрабатывается индивидуальная финансовая модель в . Это позволяет учесть все аспекты проекта, выполнить детальный анализ, в удобном виде представить результаты.

В случае необходимости возможно выполнение расчетов в Альт-Инвест или .

денег было мало, из-за этого открывал бизнес самый малобюджетный. Придумайте уникальность бизнес идеи (вы чем -то должны отличаться от начинающему бизнесмену реализовать задуманный проект .

Администратор редактирования ссылки на странице — Фёдор Файл редактирован на портале: Вполне, смотря что именно вы хотите, Роман. Известно, что жилые объекты, которые были возведены в советские времена, являются проблематичными в плане сохранения тепла жилья в холодные периоды года. После этого диспетчер сообщает марку, цвет и время подачи машины. Мы увидели потрясающие места родного города и узнали много нового и интересного. Но главное влияние на выбор ассортимента оказывает площадь магазина.

Просто сейчас в Украине оккупационный прокремлевский режим. По возможности будем краткими формат статьи и внимание акцентировать не столько на механизмах, но на том, почему этим надо воспользоваться или понимать это именно таким. Если у вас есть компьютер и вы владеете основами компьютерной графики, освойте новейшие программные продукты, и вы всегда найдете заказчика на свои услуги. Какой вид бизнеса открыть. После заказа и оплаты товара покупателем, вы передаете данные о заказе и перечисляете необходимую сумму на счет поставщика, оставляя разницу между оптовой и розничной ценой себе.

Бизнес-идеи из Америки и Европы

Бизнес-план развития агентства в сфере туристических услуг Бизнес-план развития агентства туристических услуг Компания — представляет бизнес-план, посвященный уникальному виду бизнеса. Агентство занимается организаций активного вида отдыха для любителей приключений. Разнообразные программы и предложения способны удовлетворить запросы любителей экстрима и обычных туристов.

Имея огромный опыт работы в сфере организации экскурсий на горных велосипедах, палаточного отдыха и походов, авторы этого бизнес-плана пришли к идее создания успешного и прибыльного бизнеса с использованием своих знаний и умений. Агентство предлагает как дневные туры и экскурсии по Неваде, так и более продолжительные поездки на горных велосипедах по национальному парку. Рынок активного туризма и спорта достаточно молодой, что обуславливает его стремительный рост.

Какие бизнес идеи с небольшими вложениями реально воплотить в жизнь Идеи малобюджетного бизнеса доступны всем, их легко реализовать.

Тем не менее, существует возможность ведения собственного бизнеса и при очень незначительных финансовых вложениях — так называемые малобюджетные бизнес-идеи. Такой вариант для начала ведения бизнеса особо актуален в условиях кризиса, когда множество специалистов потеряли и не могут найти работу. Малобюджетные бизнес-идеи можно заимствовать из различных информационных источников или придумать самому. Вот некоторые идеи бизнеса, не требующие существенных вложений.

Если Вы — профессиональный бухгалтер, Вы можете оказывать регулярные услуги по составлению и сдаче отчетности, либо разовые услуги для нескольких фирм или предпринимателей. Для начала этого вида деятельности желательно заручиться рекомендациями известных компаний.

Бизнес-идеи — 2020 год

Собственно говоря, это общение с природой в комфортных условиях. Эти наборы имеют огромную популярность в Америке, и востребованы у населения других стран. Речь идет о кафе, помещения которого оформлены в знак памяти о Фредди Меркьюри. Для этого в интерьере используются пластинки группы и фотографии на стенах.

Не всегда на открытие своего дела вам потребуются внушительные инвестиции. Можно назвать такие малобюджетные бизнес идеи, которые станут.

Малобюджетный бизнес Давайте посмотрим правде в глаза. Волшебных технологий — по крайней мере, пригодных к массовому использованию — нет и быть не может. Поэтому корректнее будет говорить не о бизнесе из ничего, а о малозатратном бизнес старте. Ни зарегистрировать частное предприятие, ни начать его работу совсем уж без денег не получится — надо, как минимум, заплатить госпошлины, собрать справки и разрешительные документы.

Тем не менее, сократить расходы на открытие бизнеса можно и нужно. Как там говорил Гай Кавасаки большой дока в области венчурных инвестиций — от денег мозги разлагаются? Как же быть, если инвесторы оберегают Ваш мозг от разложения читай — денег не дают , родственники в ответ на просьбу одолжить крупную сумму делают вид, что они вообще не родственники, а личных средств маловато?

Ваш -адрес н.

В этом разделе сайта представлены самые успешные бизнес идеи, которые вошли в рейтинги наиболее известных СМИ. Начинающие и опытные предприниматели узнают о новых выгодных направлениях деятельности и получат полезные рекомендации по открытию собственного дела. Актуальные идеи для различных отраслей Лучшие идеи малого бизнеса, предлагаемые на этой странице, скомпонованы в зависимости от сферы деятельности, вида товара или услуги, условий реализации проекта.

Такая подача информации помогает быстрее выбрать подходящее направление для предпринимательства. У нас опубликованы следующие рейтинги лучших бизнес-проектов:

Главная страница > бизнес-планы Из всего спектра работ по бизнес- планированию и инвестиционному Малобюджетный бизнес-план. В случае.

Поэтому, на этом можно и нужно зарабатывать. Как выбрать вариант идеи для себя Любой вариант идеи можно воплотить в жизнь, опираясь на реальный стартовый капитал и конъюнктуру рынка в месте расположения бизнеса. Общественное питание направлено на удовлетворение потребностей определенных слоев населения. Есть малобюджетные закусочные, рассчитанные на офисных работников в обеденный перерыв, а есть заведения для гурманов с повышенными требованиями. Также стоит определиться и с местом, где будет расположено ваше кафе или ресторанчик.

Какой поток клиентов там возможен, их основные требования и платежеспособность. Вряд ли в промышленном районе провинциального городка будет популярен ресторан исконно итальянской кухни. Можно открыть небольшую закусочную, автокафе или точку продажи кофе и горячих завтраков в торговом центре. Читайте и другие идея в этом разделе. Очень важно хорошо прорекламировать ваше заведение.

Можно сделать одностраничный сайт или группу в соцсетях, чтобы привлечь как можно больше посетителей. Если вам потребуется помощь, вы всегда можете обратиться в магазин фриланс-услуг .

Свежие записи

Малобюджетные идеи для домашнего бизнеса. В своем шкафу она нашла много вещей разных размеров, которые оказались ей, в общем-то, не нужными и от которых можно избавится, продав. Ответственно подойдя к идеи для домашнего бизнеса она устроила магазин-бутик в своей гостиной, все вещи разделила на типы. Например, вечерние платья не могли оказаться в категории деловых костюмов, также среди прочих были джинсы, спортивная одежда.

Все вещи она развесила на вешалки.

ТОП МАЛОБЮДЖЕТНЫХ БИЗНЕС ИДЕИ! Отличная подборка реальных бизнес идей с минимальными вложениями для тех, кто.

Как часто, для успеха бизнеса достаточно мелочи или одной оригинальной детали, которая выделит его из общей массы конкурентов и позволит создать уникальную концепцию. Суть идеи очень проста, но эффективна. предлагает оригинальные и потрясающе вкусные комбинации добавок к мороженому: Еще один секрет популярности — оригинальные и запоминающиеся названия сладостей.

Ее создатели и посетители являются фанатами группы . В зале висят фотографии Фредди Меркьюри и других музыкантов группы. Время от времени в кофейне звучит одна из композиций группы. В этот момент первый в очереди клиент получает заказанный напиток бесплатно. Они выбрали, научились готовить и предлагают своим посетителям самые популярные, классические блюда из уличных фургончиков различных стран мира.

Но неугомонным бизнесменам этого недостаточно. Фишкой ресторана стала скрытая картинная галерея, расположенная в уборной.

Топ 5 самых малобюджетных бизнес идей!!!!

Производство с минимальными вложениями — лучшие идеи

Процесс производства продукции является довольно сложным направлением предпринимательства. При этом уже спустя несколько месяцев можно рассчитывать на хорошую прибыль и реальные перспективы. В связи с этим многие начинающие бизнесмены хотят узнать об идеях производства с минимальными вложениями и попробовать себя в этом нелёгком деле.

Идея с минимальными вложениями: питьевая вода

Для открытия производства питьевой воды понадобится дорогостоящее оборудование

Достаточно распространённым мини-бизнесом среди неопытных предпринимателей с небольшим бюджетом считается реализация чистой воды для питья. Данный натуральный ресурс постоянно пользовался спросом и с каждым годом увеличивается на десятки процентов. Для производства воды характерен высокий уровень рентабельности, который может достигать вплоть до 700 процентов. Самый выгодный вариант бизнеса — доставка воды по квартирам и офисам. Этот бизнес не подразумевает особых вложений и при этом быстро принесёт солидный доход. Вода поставляется в специальных канистрах. После развития бизнеса можно заняться изготовлением этой тары — это будет способствовать увеличению дохода.

Если не заниматься самостоятельно фильтрацией, а закупать уже готовую к употреблению воду у химической лаборатории, занимаясь только её розливом и реализацией среди населения, то затраты сократятся вдвое, а значит, бизнес окупится примерно через год.

Производство бумажных пакетов

Бумажные пакеты привлекательны как продукция для открытия производства, поскольку безвредны для человека и абсолютно экологичны

Ещё одной выигрышной идеей считается изготовление пакетов и мешков из бумаги. Подобное предприятие доступно для открытия в разных местах, поскольку отсутствует привязанность к сырьевым источникам. Сами бумажные упаковки считаются востребованными в разных сферах, поэтому с процессом поиска каналов сбыта вряд ли появятся трудности.

Стоимость оборудования для создания вышеописанных товаров стоит не особо дорого, требует минимум места, так что установить его можно в своём гараже.

Домашняя пищевая продукция

Организовать свой бизнес на консервации в домашних условиях очень выгодно, ведь вложения минимальны, а производство со временем можно расширить

Открытием этого домашнего мини-производства может заняться любой человек, который хотя бы немного разбирается в кулинарной сфере. Для организации подобного дела не нужно вкладывать слишком много капитала. Сегодня многие организовывают производство варенья и другой подобной продукции прямо на кухне. Крайне выгодно заниматься подобным тем, кто живёт в сёлах с собственным садом и огородом. В таком случае получится ещё больше сэкономить. Вышеописанные товары обычно продают на рынке или сдают перекупщикам.

Таким образом, существует множество способов производства с небольшими вложениями. Всё, что требуется от начинающего предпринимателя, — определиться с оптимальным вариантом и погружаться в работу. После выбора идеи лучше составить договор с потенциальными клиентами для обеспечения надёжного сбыта. Это обезопасит сразу обе стороны.

7 бизнесов, которые можно начать практически без наличных

Хотите продать свое творение? Хорош в домашнем ремонте? Сделки перепродажи? Вуаля! Вы можете дешево стать предпринимателем.

5 января 2017 г. Читать 6 мин

Мнения, выраженные предпринимателями, участниками, являются их собственными.

Если вы похожи на миллионы американцев, вы мечтаете открыть собственное дело.Но, конечно, есть десятки препятствий, которые могут помешать вам это сделать. Например, у вас может не хватить мотивации или времени, чтобы действительно довести работу до конца; или у вас может даже не быть твердой идеи — пока.

Связанные: 10 лучших бизнес-идей нового века, о которых вы еще не слышали

Но где большинство людей останавливается, так это осознание того, что для открытия бизнеса требуется денег — денег, которых у них нет.

Тем не менее, подумайте: есть ссуды, гранты и другие варианты сбора средств, такие как краудфандинг, которые помогут вам получить то, что вам нужно; так что деньги , а не хороший повод не начинать бизнес.Кроме того, есть определенные виды бизнеса, которые можно начать практически без наличных.

Что нужно для открытия бизнеса

Ваш первый шаг — изучить, что нужно, чтобы формально «начать» бизнес, и какие из этих элементов стоят денег.

• Планирование. Конечно, вам нужно будет разработать бизнес-план и финансовую модель, но вы можете сделать это самостоятельно и бесплатно.
• Бизнес-лицензия. Если вы планируете создать партнерство, LLC или корпорацию, вам нужно будет заполнить некоторые документы, но это, вероятно, не будет стоить вам больше нескольких сотен долларов, в зависимости от того, какая лицензия вам нужна.У Управления малого бизнеса есть множество ресурсов, которые помогут вам выяснить, что вам нужно, как это получить и сколько это будет стоить.
• Доменное имя. Вам нужно будет инвестировать в свой онлайн-бренд на ранней стадии; Хотя я предлагаю действовать как можно более профессионально, вы также можете использовать простой подход к запуску, если ваш продукт является минимально жизнеспособным. Часто броское доменное имя — это все, что вам нужно для определения вашего бренда с самого начала, и его можно купить всего за 10 долларов (если вы найдете то, что не взяли!).Я использую GoDaddy для покупки доменов.
• Сайт. Конструкторы веб-сайтов в наши дни бесплатны и интуитивно понятны в использовании. Вы не будете тратить ничего, кроме времени, на создание своего первого сайта. Я рекомендую начать с простого с широко используемой платформы веб-сайтов, такой как WordPress или Wix.
• Маркетинг. Несмотря на то, что маркетинг имеет репутацию очень дорогостоящего, на самом деле существует множество действительно эффективных тактик, которые можно реализовать, потратив лишь время. Маркетинг в социальных сетях, SEO и контент-маркетинг — все это входит в эту категорию — и, честно говоря, это действительно все, что вам нужно. Entrepreneur предлагает большой выбор руководств и онлайн-курсов по этой теме.
• Оборудование. Оборудование, офисы и другие материальные активы убивают деньги, но не всем предприятиям они нужны. Некоторым предприятиям ничего из этого не требуется, как я вскоре объясню.
• Продукты. Наконец, всем предприятиям необходимо продать или , что обычно означает предварительное инвестирование. Однако многие услуги могут быть выполнены с вложением времени, а не денег.

Типы открываемых предприятий

Итак, какие виды бизнеса можно начать без тяжелого финансового бремени в любой из вышеперечисленных областей? Читай дальше что бы узнать.

Сколько денег стоит начать бизнес?

Начало бизнеса может быть увлекательным процессом, но стоит денег. При определении затрат на запуск бизнеса важно быть реалистичным. Такие вещи, как офисные помещения, судебные издержки, платежная ведомость, бизнес-кредитные карты и другие организационные расходы, действительно могут складываться.

Если вы думаете об открытии нового бизнеса, возможно, вы не знаете, с чего начать свои финансы. Вот как определить, сколько вам потребуется для запуска бизнеса, и как лучше всего получить финансирование.

1. Начните с малого.

Скорее всего, вы возлагаете большие надежды на свою компанию. Однако слепой оптимизм может заставить вас слишком быстро инвестировать слишком много денег. В самом начале разумно сохранять непредвзятость и готовиться к проблемам, которые могут возникнуть позже.

Синтия МакКэхон, основатель и генеральный директор компании Enloop, занимающейся разработкой программного обеспечения для бизнес-планов, сказала, что владельцам бизнеса следует начинать со здорового скептицизма.

«Потенциальный владелец бизнеса должен начать планирование малого бизнеса с простого понимания потенциала бизнес-идеи», — сказала она. «Это не означает, что ваша идея будет успешной».

По словам Маккэхона, лучший подход — протестировать вашу идею небольшим и недорогим способом, который даст вам хорошее представление о том, нужен ли покупателям ваш продукт и сколько они готовы за него платить. Если тест покажется успешным, вы можете начать планировать свой бизнес на основе того, что вы узнали. [Прочтите статью по теме: Варианты финансирования малого бизнеса без традиционного банка ]

2. Оцените свои затраты.

По данным Управления малого бизнеса США, большинство микробизнесов стоит около 3000 долларов на старте, в то время как большинство домашних франшиз стоят от 2000 до 5000 долларов.

Хотя у каждого вида бизнеса есть свои потребности в финансировании, у экспертов есть несколько советов, которые помогут вам определить, сколько денег вам потребуется. Серийный предприниматель Дрю Гербер, который основал технологическую компанию, компанию финансового планирования и PR-фирму Wasabi Publicity, считает, что при запуске предпринимателю потребуются фиксированные затраты на шесть месяцев.

«Составьте план, чтобы покрыть ваши расходы в первый месяц», — сказал он. «Определите своих клиентов, прежде чем открывать дверь, чтобы у вас был способ начать покрывать эти расходы».

Планируя свои расходы, не стоит недооценивать их и помните, что они могут расти по мере роста бизнеса, — сказал Гербер. Он добавил, что легко упустить из виду затраты, когда вы думаете об общей картине, но вы должны быть более точными при планировании постоянных расходов.

Действительно, недооценка затрат может нанести ущерб вашей компании, сказал Маккэхон.

«Одна из основных причин, по которой большинство малых предприятий терпят неудачу, заключается в том, что у них просто заканчиваются наличные», — сказала она. «Написание бизнес-плана, не основывая свои прогнозы на реальности, часто приводит к досадному и часто ненужному провалу бизнеса. Без опыта или реальных исторических финансовых показателей легко переоценить выручку новой компании и недооценить затраты».

3. Выясните, какие расходы вам придется понести.

SBA утверждает, что при открытии бизнеса следует учитывать различные виды расходов.«Вам необходимо различать эти затраты, чтобы правильно управлять денежным потоком вашего бизнеса в краткосрочной и долгосрочной перспективе», — сказал Эяль Шинар, генеральный директор компании по управлению денежными потоками Fundbox. Вот несколько типов затрат, которые следует учитывать новым владельцам бизнеса.

Одноразовые и текущие расходы

Одноразовые расходы будут иметь значение в основном в процессе запуска, например, расходы на регистрацию компании. По словам Шинара, если есть месяц, когда вы должны сделать разовую покупку оборудования, ваши деньги, скорее всего, будут больше, чем деньги, которые будут поступать.Это означает, что ваш денежный поток будет нарушен в этом месяце, и вам нужно будет восполнить его в следующем месяце.

Текущие расходы, напротив, оплачиваются на регулярной основе и включают такие расходы, как коммунальные услуги. Обычно они не так сильно колеблются от месяца к месяцу.

Основные и дополнительные расходы

Основные расходы — это расходы, которые абсолютно необходимы для роста и развития компании. Необязательные покупки следует делать только в том случае, если позволяет бюджет.

«Если у вас есть дополнительные и несрочные расходы, лучше подождать, пока у вас не будет достаточно денежных средств для этой покупки», — сказал Шинар.

Постоянные и переменные затраты

Постоянные расходы, такие как аренда, постоянны от месяца к месяцу, тогда как переменные расходы зависят от прямой продажи продуктов или услуг. Шинар отметил, что фиксированные затраты могут съедать высокий процент дохода на первых порах, но по мере увеличения масштабов их относительное бремя становится незначительным. [Прочитать статью по теме: Прямые затраты vs.Косвенные затраты ]

Наиболее распространенные начальные расходы

Важно понимать, какие виды затрат у вас возникнут в качестве нового бизнеса. Теоретически полезно отметить, какие затраты являются фиксированными, переменными, существенными или необязательными. Но давайте конкретизируем. Вот краткий список расходов, которые вы, вероятно, понесете как новый бизнес:

• Стоимость веб-хостинга и других веб-сайтов
• Аренда помещения под офис
• Офисная мебель
• Труда
• Основные принадлежности
• Базовая техника
• Страхование, лицензионные сборы или разрешительные сборы
• Реклама или продвижение
• Стоимость бизнес-плана

Типичные затраты для стартапов

В следующей таблице оцениваются очень базовые постоянные затраты для гипотетической стартап-компании с пятью сотрудниками.

Переменные затраты будут зависеть от ситуации каждого бизнеса и не включены в эту таблицу.

Товар	Детали	Сметная стоимость
Аренда	Членство в коворкинге	2 750 долл. США
Веб-сайт	Дизайн и хостинг	2 000 долл. США
Заработная плата	5 сотрудников с зарплатой 35 тыс. Долларов в год	175 000 долл. США
Реклама / продвижение	КПП покупает в своем секторе	5 000 долл. США
Основные канцелярские товары	Бумага, ручки и т. Д.	$ 80
Итого (в годовом исчислении)	–	184 830 долл. США

4. Спланируйте свой денежный поток.

Еще одним важным аспектом финансового планирования стартапа является прогнозирование денежного потока бизнеса. Билл Бригам, директор Нью-Йоркского центра развития малого бизнеса в Олбани, советует новым владельцам бизнеса прогнозировать свои денежные потоки по крайней мере на первые три месяца жизни бизнеса.Он сказал, что нужно складывать не только постоянные затраты, но и предполагаемую стоимость товаров, а также прибыль в лучшем и худшем случае.

«Если вы занимаете деньги, убедитесь, что вы знаете не только сумму, которую вы взяли в долг, но также и проценты, которые вы должны», — сказал Бригам. «Подсчет этих затрат устанавливает минимальный уровень доходов, необходимых для поддержания жизнеспособности бизнеса, и дает хорошее представление о денежных средствах, необходимых для его запуска».

Это важный шаг в поддержании финансового здоровья вашего бизнеса. Не реалистично оценивая свой денежный поток и задолженность, вы не сможете начать свой бизнес, особенно когда начнут расти другие расходы.

Гербер рекомендует начинать бизнес, если возможно, вообще без займов. По его словам, заимствование оказывает сильное давление на любой бизнес и его владельцев, поскольку оставляет меньше места для ошибок. Сделайте все возможное, чтобы изучить все варианты финансирования. Если заимствование — ваш единственный вариант, тесно сотрудничайте со своим кредитором, чтобы убедиться, что ваш бизнес финансово способен справиться с взятыми обязательствами. Имейте в виду, что когда дело доходит до малого бизнеса, личные активы также часто оказываются на кону.

Как только вы начнете свой бизнес, Shinar рекомендует использовать QuickBooks или FreshBooks, которые могут напрямую подключаться к вашему банковскому счету, чтобы отслеживать ваши расходы в течение каждого месяца и в течение налогового сезона.

[Ищете бухгалтерское программное обеспечение для вашего малого бизнеса? Ознакомьтесь с нашим лучшим выбором для бухгалтерского программного обеспечения для малого бизнеса .]

Примечание редактора: Нужна ссуда для вашего бизнеса? Заполните приведенную ниже анкету, чтобы наши партнеры-поставщики связались с вами и предоставили бесплатную информацию.

5. Определите свои методы финансирования.

После того, как вы определили свои затраты и спрогнозировали денежный поток, вам нужно подумать о том, как получить финансирование.То, как вы получите средства, повлияет на будущее вашего бизнеса на долгие годы. Личные сбережения, ссуды от семьи и друзей, банковские и государственные ссуды и гранты — вот лишь несколько потенциальных источников финансирования. Многие компании используют комбинацию разных источников.

По словам Херндона Дэвиса, специалиста по ипотечным кредитам и агента по недвижимости в Mortgage Real Estate Services, большинство стартапов являются самофинансируемыми. Однако есть и другие варианты.

«Дополнительное финансирование может быть получено за счет создания бизнес-кредитов и различных кредитных линий с использованием сценариев совмещения», — сказал Дэвис. «Есть также ссуды для малого бизнеса и бизнес-ангелы, готовые вмешаться на определенных этапах. На этом этапе ваш стартап должен показать постоянных клиентов / клиентов, рост с момента создания, уникальное положение на рынке и четкий бизнес-план того, как расти. с дополнительным финансированием ».

За помощью можно обратиться за помощью SCORE. Эта волонтерская организация, ранее известная как Служба обслуживания вышедших на пенсию руководителей, является партнером SBA и предлагает обучение и семинары для владельцев малого бизнеса и начинающих предпринимателей.Что наиболее важно, SCORE предлагает консультации людей, которые занимались бизнесом, которым вы, возможно, хотели бы заниматься, и знают конкретные проблемы, с которыми вы, вероятно, столкнетесь.

Мэтт Д’Анджело участвовал в написании этой статьи. Некоторые интервью с источниками были проведены для предыдущей версии этой статьи.

Как инвестировать в стартапы

Ничто не дает вам перспективы инвестирования в стартапы, как запуск одного и наоборот.

С момента основания Clever Real Estate в 2017 году у меня было много моментов «сквозь зеркало», когда я обнаруживал, что обдумываю внутренние решения компании через призму внешнего инвестора. («Если бы я думал об инвестировании денег в Clever, внушил бы этот шаг уверенность или осторожность?») Как часть рубрики принятия решений, он может заставить вас взглянуть на вещи с более объективной точки зрения, отдельно от ваших собственных обоснований и слепые зоны.

С другой стороны, хотя моя компания все еще находится на начальной стадии, я уже многое узнал о том, что делает стартап успешным, а что может снизить его перспективы.Благодаря этим идеям, которые определяют, куда я вкладываю деньги, я чувствую себя намного увереннее в своих инвестициях в стартап. Будет ли каждый удар? Конечно, нет. Но мне нравятся мои шансы.

Плюсы инвестирования в стартапы

Вот шесть причин рассмотреть возможность инвестирования в стартапы.

1. Вы можете обменять свое время или навыки на акции

Часто авторитетные компании предлагают акции инвесторам в обмен на деньги. Вместо этого стартапы могут засчитывать любое время и опыт, которые вы предлагаете, как валюту, необходимую для получения этих акций.

2. Вы можете минимизировать свой риск

Иногда вы можете подписать инвестиционный контракт, по которому ваши инвестиции удерживаются до тех пор, пока стартап не достигнет заранее установленной цели. Если компании не удается достичь этой цели, вам не нужно фактически отдавать ей свои деньги, поэтому ваш инвестиционный риск невелик.

3. Вы можете диверсифицировать свои инвестиции

Стартапы существуют практически во всех отраслях. Вот почему, если вы планируете сделать несколько инвестиций и хотите минимизировать риск, связанный с тем, что кладете яйца в одну корзину, инвестирование в стартапы может быть разумным финансовым ходом.

4. Ваши инвестиции могут быстро расти

Одно дело — купить акции давно доминирующей компании, которая становится публичной. Другое дело — инвестировать на раннем этапе в стартап, который впоследствии существенно вырастет. В этом случае ваши первоначальные вложения значительно вырастут.

5. Более низкий порог инвестиций

Многие стартапы имеют низкие начальные эксплуатационные расходы, поэтому ваши инвестиционные затраты будут ниже, чем для многих других типов инвестиционных возможностей. И с этим типом инвестиций есть вероятность, что они могут принести вам место за столом в зале заседаний компании.

6. Вы можете хорошо заработать на выкупе акций

Более крупные компании часто покупают стартапы. Эта транзакция часто происходит после того, как стартап доказал свою ценность. Таким образом, сумма, на которую приобретается компания, может быть намного больше, чем ее стоимость на момент инвестирования. Ваши инвестиции вырастут пропорционально, а это означает, что вы заработаете намного больше денег от выкупа, чем сумма, которую вы вложили в первый раз.

Минусы инвестирования в стартапы

Хотя стартапы являются потенциальным источником сильного финансового роста, они несут два инвестиционных риска, о которых стоит упомянуть:

1.Сбой при запуске

Вы, наверное, слышали статистику раньше: 90% стартапов терпят неудачу. Хотя вы можете заработать большие суммы на стартовых инвестициях, риск потерять все вложенные деньги высок.

2. Редкая краткосрочная прибыль

Если вы инвестируете в публичную компанию, вы можете покупать и продавать акции в любое время. Когда вы инвестируете в стартап, вы вкладываете деньги в эту компанию на длительный срок, а это означает, что иногда вы не сможете получить к ней доступ в течение многих лет. Скорее всего, вам нужно будет купить стартап или сделать его публичным, прежде чем снова получить доступ к своим деньгам.

Если вы действительно хотите инвестировать в стартап, вот несколько рекомендаций, которые я составил, основываясь на моем времени внутри и за пределами мира инвестиций в стартапы.

Выбор подходящей компании

1. Познакомьтесь с основателями.

В клише много правды о том, как следует инвестировать в людей, а не в компании. Начать бизнес крайне сложно, а препятствия и проблемы возникают почти ежедневно. Без страстного основателя, который на 100% привержен своему видению, шансы на успех почти равны нулю.Встретьтесь с ними, поговорите с ними и узнайте, что они собой представляют.

Еще одна необходимость — подлинный опыт. Все мы знаем, что есть поверхностный уровень знаний, который может помочь вам пройти через коктейльную вечеринку или даже деловую встречу, но чтобы действительно добиться успеха в своей области, вам нужен более глубокий уровень. Глубокий, подлинный опыт — это продукт одержимости. Я бы никогда не инвестировал в компанию, если бы основатель не был по-настоящему одержим своим видением.

Еще одно замечание об учредителях: Искренность жизненно необходима.Когда собирают средства, каждый является продавцом, в том числе и я, но при этом должен быть определенный уровень настоящей открытости. Если я инвестирую в компанию, я хочу знать, что буду получать настоящие обновления, хорошие или плохие.

2. Ищите признание клиентов.

Это очевидно, но часто упускается из виду. Отличная подача, которая рисует захватывающее будущее, может поразить вас, но мы все знаем, что нет никаких гарантий, и что прогнозирование рынка похоже на прогнозирование воды — в основном мы все просто догадываемся.У вас может быть потрясающее видение, но если я сейчас вкладываю деньги, расскажите мне, как сейчас обстоят дела с продуктом. Если компания уже набрала обороты, и клиенты уже используют продукт, это здорово.

3. Убедитесь, что химия есть.

Еще одно клише, в котором много правды, заключается в том, что вы должны инвестировать в компании, которые производят продукты, которые вам нравятся, с ценностями, которые вы разделяете. С этой целью я стараюсь по-настоящему жить с продуктом компании, прежде чем вкладывать в него свои деньги.Часто вы можете узнать больше о перспективах компании из ее продукта, чем из стопки финансовых анализов.

Есть также дополнительное преимущество инвестирования в компании, ценности которых вы разделяете. Если вы инвестируете в 10 стартапов, у вас все будет хорошо, если один или два из них добьются успеха. Если вы всегда собираетесь проигрывать больше ставок, чем выигрывать, ваша поездка будет намного более плавной, если вы сможете смотреть на свои проигрыши с чистой совестью, зная, что вы сделали эти инвестиции с полным, бескомпромиссным суждением.Нет ничего хуже, чем смотреть на неудачную инвестицию и знать, что вы цинично пошли наперекор своей интуиции и своему сердцу. Я должен демонстрировать такую ​​же порядочность, которую ожидаю от компаний, в которые я инвестирую.

Чего следует избегать

1. Раздутые и слишком многообещающие компании

Опять же, все мы знаем, что предпринимательская деятельность требует умения продавать, особенно когда вы собираете средства. Но под этой шумихой должно быть прочное бизнес-ядро.Если кажется, что компания сплошная шумиха, это такой же красный флаг, как и есть.

Я с осторожностью отношусь к компаниям, которые делают диковинные заявления и обещания. Мы все пытаемся стать следующим стартапом на миллиард долларов, но все мы знаем, что есть причина, по которой эти компании называют единорогами — они невероятно редки. Если вы пытаетесь дать мне гарантии на миллиард долларов, я подвергну сомнению ваше чувство реальности. Между уверенностью и заблуждением есть тонкая грань.

2. Рискованные отрасли

В 2019 году многие инвесторы зарабатывают деньги на том, что я называю коммодифицированными пороками.Сюда входят такие отрасли, как марихуана и криптовалюта. Многие инвесторы зарабатывают деньги в этих областях, но в мире высокого риска стартапы в этих отраслях представляют собой самый высокий риск из всех.

Я лично избегаю этого типа инвестиций. Если существование вашего бизнеса основывается на постоянном соблюдении закона, я не знаю, как вы можете добиться долгосрочной стабильности. Мы видели, что многие легальные предприятия, занимающиеся марихуаной, столкнулись с трудностями при использовании простых банковских операций, поскольку федеральный закон все еще запрещает марихуану, а также в продолжающихся попытках правительства регулировать и контролировать криптовалюты.Это одна из причин, по которой мой стартап занимается недвижимостью — нет более стабильной отрасли.

3. Погрязнуть в цифрах

Мы все любим хороший набор данных, но не получаем туннельного зрения, когда смотрим на данные стартапа. Если он все еще находится на ранней стадии, вы не найдете в нем много твердых выводов, не говоря уже о какой-либо уверенности.

Если вы думаете об инвестировании в молодую компанию, сначала посмотрите на общую картину и людей, участвующих в ней, а затем на электронные таблицы.Часто финансовые отчеты, которые они предоставляют инвесторам, более полезны для того, чтобы рассказать вам, как они себя видят, чем что-либо еще.

Шаги по инвестированию в стартап

1. Проанализируйте должную осмотрительность.

Начнем с основ. Прежде чем вкладывать деньги, войдите с полной непредвзятостью и начните свое исследование с нуля.

Я не говорю о посиделках с основателем; Я говорю об их документах, чтобы убедиться, что они расставили все свои «я» и перечеркнули все свои «я».Посмотрите на их корпоративные записи и убедитесь, что все в порядке — регистрация, их договоры аренды и контракты, способ выпуска их акций и все, что между ними.

2. Введите числа.

Оценка стартапа — это чье-то лучшее предположение о том, сколько стоит компания, но не заблуждайтесь, это предположение. Зачем верить на слово другим? Всегда проверяйте цифры самостоятельно, чтобы увидеть, сколько могут окупиться ваши инвестиции. Вы можете быть удивлены (в хорошем или в плохом).

Пока вы это делаете, спросите учредителей, сколько денег они уже собрали. Если они просят вас быть первым в пуле, вы должны знать об этом. С другой стороны, если они уже собрали много денег от своих клиентов, это должно немного облегчить ваше беспокойство.

3. Внимательно посмотрите в зеркало.

После того, как вы внимательно изучите компании, в которые вы думаете инвестировать, сделайте то же самое с собой. Это рискованные, долгосрочные вложения.Вы не сможете обналичивать деньги в течение многих лет, может быть, десятилетия, и, если вы не попадете в самую удачную полосу в истории инвестора, вы потеряете немного денег. У вас хватит на это терпения? У тебя есть желудок? Самое главное, есть ли у вас ликвидный капитал?

Краудфандинговые платформы

Для небольшого и умеренного инвестора краудфандинг — лучший способ попасть в растущую компанию. Следующие платформы, которые предлагают возможность инвестировать всего 100 долларов в проверенные стартапы, являются одними из моих личных фаворитов.

SeedInvest

Этот краудфандер принимает менее 1% компаний, подавших заявки на получение финансирования, поэтому вы знаете, что видите лучших из лучших на платформе. SeedInvest утверждает, что у него почти 260 000 пользователей, и он полностью профинансировал более 220 компаний.

Каждая компания на SeedInvest имеет свой минимальный размер инвестиций и крайний срок для сбора средств. Одна из инновационных функций SeedInvest — это опция автоматического инвестирования: если вы инвестируете не менее 200 долларов, это создаст вам диверсифицированный портфель.

MicroVentures

Через MicroVentures вы можете инвестировать в стартапы всего за 100 долларов (или больше, если вам повезет). Вы можете выбрать один из десятков стартапов, таких как программы хранения данных, планы подписки на косметические услуги и платформы для поездок на автомобиле. По состоянию на конец 2020 года сотни тысяч пользователей MicroVentures могут инвестировать в более 400 стартапов. Раньше MicroVentures позволяла пользователям инвестировать в теперь уже огромные компании, такие как Slack и Airbnb, а общий объем инвестиций в платформу составляет 220 миллионов долларов.

WeFunder

Всего за 100 долларов пользователи WeFunder могут инвестировать в компании, производящие все, от веганских косметических товаров до товаров CBD. Инвесторы могут покупать акции, конвертируемые векселя или долговые обязательства, и, если компания не достигает своей цели финансирования, инвесторы получают свои деньги обратно. WeFunder привлек 83,5 миллиона долларов инвестиций с 2013 года, так что вы знаете, что это надежно.

Republic

Эта платформа представляет собой обычную версию AngelList, ведущей инвестиционной платформы для аккредитованных начинающих инвесторов.Фактически, AngelList сыграл ключевую роль в принятии Закона о вакансиях, который сделал краудфандинг жизнеспособным, и выпускники AngelList основали компанию Republic. Пользователи Republic могут инвестировать всего 10 долларов, и все компании проходят тщательную проверку.

Помимо предложения инвестиций, платформа Republic объединяет шесть различных инвестиционных групп, позволяющих обсуждать, предлагать идеи и советы. Члены группы также поощряются к совместному инвестированию.

Дополнительный отчет Макс Фридман.

17 реальных способов заработать деньги из дома без вложений в 2021 году

Заработок из дома всегда был темой для многих, но миллионы людей не могли покинуть дом из-за вспышки COVID-19. даже актуальнее, чем когда-либо.

Хотя многие предприятия сейчас закрыты, все еще есть возможность зарабатывать деньги из дома.

Независимо от того, ищете ли вы что-то, что позволит вам сразу же начать зарабатывать деньги, или ищете что-то, что принесет доход позже, эта статья предоставит вам несколько вариантов.

Конечно, есть много предприятий, которыми можно управлять из дома, но в нынешней экономической ситуации многие люди не в состоянии вкладывать большие деньги в новое предприятие.

Имея это в виду, все возможности, описанные в этой статье, можно использовать без вложений.

Им могут потребоваться некоторые вещи, которые, вероятно, у вас уже есть, и, где это возможно, я предоставлю ссылки на бесплатные ресурсы, которые будут полезны. Некоторые из этих возможностей предполагают открытие бизнеса, а другие — работу в качестве подрядчика.

Лучшие способы заработать деньги из дома, не вкладывая никаких денег

1. Фрилансер

Один из лучших и наиболее реальных способов заработать деньги из дома — это работать фрилансером.Вы можете предложить множество различных услуг, таких как написание, редактирование, графический дизайн, веб-дизайн, кодирование, озвучка, создание музыки, редактирование видео и многое другое.

Вы можете работать в качестве фрилансера неполный рабочий день или увеличивать масштабы и превращать это в доход полный рабочий день, и вы можете делать это в соответствии со своим существующим графиком.

Еще одним важным преимуществом фриланса является тот факт, что вы можете сразу начать зарабатывать деньги . Как только вы получите первого клиента, у вас будет прибыльный бизнес.

Работа фрилансером — это законный бизнес, который можно начать без каких-либо вложений. Возможно, вам понадобятся некоторые инструменты, но их особенности будут зависеть от услуг, которые вы предлагаете. Скорее всего, это будет программное обеспечение, которое у вас уже есть, или бесплатные инструменты, которые вы можете использовать (например, Google Docs, Canva и т. Д.).

Как начать работу в качестве фрилансера:

Очевидно, что первым делом нужно решить, какую услугу вы собираетесь предлагать. У вас, вероятно, уже есть некоторые навыки, которые вы можете найти с пользой, так что начните с этого.

Затем создайте базовый веб-сайт с информацией о себе и услугах, которые вы предлагаете. Включите портфолио с некоторыми работами, которые вы проделали в прошлом. Вы можете использовать бесплатный конструктор сайтов, например WordPress.com или Wix. Если вы предлагаете творческие услуги, вы можете создать портфолио на Behance.

Лучший способ найти своего первого клиента — обратиться к людям, которых вы уже знаете (друзьям, семье, соседям, коллегам и другим членам вашей профессиональной сети). Скорее всего, вы сможете найти одного-двух клиентов только из знакомых вам людей.

Craigslist также может быть отличным бесплатным ресурсом для рекламы ваших услуг. Существуют также доски объявлений, которые могут помочь вам найти работу, но некоторые из них будут зависеть от типа услуг, которые вы предлагаете. Также могут быть полезны некоторые общие доски объявлений о трудоустройстве удаленной работы, такие как Remote.com и Remote.co.

2. Виртуальный помощник

Виртуальные помощники (VA) могут предлагать широкий спектр административных услуг, таких как обслуживание клиентов, модерация форумов и групп Facebook, управление профилями в социальных сетях, редактирование блогов и многое другое.

Когда вы слышите термин «виртуальный помощник», вы можете подумать о низкооплачиваемой работе, которую обычно передают иностранным работникам. Хотя существует множество низкооплачиваемых вакансий VA, есть также много VA, которые зарабатывают отличную почасовую оплату.

Большинство высокооплачиваемых VA выбрали , специализируясь на в определенной области, вместо того, чтобы предлагать очень широкий спектр услуг. Например, есть виртуальные помощники Pinterest, которые специализируются на разработке изображений для своих клиентов, которые можно использовать в Pinterest, а также на управлении профилями Pinterest и планировании контактов для клиентов.

Как начать работу в качестве виртуального помощника:

Процесс начала работы в качестве виртуального помощника очень похож на рекомендованный процесс для начала работы в качестве фрилансера:

• Решите, какие услуги вы собираетесь предлагать
• Создайте бесплатный веб-сайт с WordPress.com или Wix
• Обратитесь к людям в своей сети, чтобы попытаться найти своего первого клиента
• Используйте такие веб-сайты, как FlexJobs, Zirtual и VAnetworking.com, чтобы найти клиентов

Чтобы узнать больше о работая в качестве виртуального помощника, см. статью «30 дней или меньше до успеха виртуального помощника».

3. Менеджер социальных сетей

Одна из самых горячих возможностей сейчас — работать менеджером социальных сетей. Это будет включать в себя такие вещи, как управление профилями в социальных сетях для ваших клиентов, создание и планирование публикаций, возможно, создание изображений для использования в профилях ваших клиентов (если у вас есть некоторые навыки дизайна) и управление рекламными кампаниями.

Некоторые менеджеры социальных сетей специализируются исключительно на создании и управлении рекламных кампаний для своих клиентов, а другие могут специализироваться строго на управлении профилями, а не на работе с рекламой.

Если у вас есть опыт работы с рекламными кампаниями в Facebook или Pinterest, эта услуга может быть очень прибыльной.

Многие из ваших клиентов будут постоянными, поэтому, как только у вас появится необходимое количество клиентов, вам не нужно будет постоянно искать работу.

Как начать работу в качестве менеджера социальных сетей:

Для начала создайте свой собственный веб-сайт на WordPress.com или Wix и опишите конкретные услуги, которые вы будете предлагать. Если у вас есть некоторый опыт, перечислите свою квалификацию и послужной список, чтобы завоевать доверие.

Как и другие типы услуг, лучший способ найти своего первого клиента обычно через существующую сеть. Поговорите со всеми, кого вы знаете, и узнайте, знают ли они о каких-либо владельцах бизнеса, которым могут быть полезны ваши услуги.

Курс FB Side Hustle Course от Бобби Хойта учит, как зарабатывать дополнительно 1000–2000 долларов в месяц, управляя рекламными кампаниями для местных предприятий.

4. Онлайн-опросы

Один из самых быстрых и простых способов начать зарабатывать деньги из дома (или где бы вы ни находились) — это принимать участие в платных онлайн-опросах.Существует множество различных приложений и веб-сайтов, которые позволяют вам создать бесплатную учетную запись и начать принимать участие в опросах.

Хотя участие в опросах, конечно же, не сделает вас богатым, у этой возможности есть несколько вещей:

1. Вы можете начать прямо сейчас
2. Любой может сделать это, никакого опыта не требуется
3. Это чрезвычайно гибкий и вы можете принимать участие в опросах, когда это подходит вашей жизни

Если вы ищете способ зарабатывать деньги в долгосрочной перспективе, вам лучше выбрать один из вариантов в этом списке, который включает в себя открытие бизнеса или предложение услуга.Но если вы просто ищете способ начать делать что-то еще прямо сейчас, это может быть для вас очень хорошим вариантом.

Начало работы с онлайн-опросами:

Начать легко. Все, что вам нужно сделать, это создать бесплатную учетную запись на указанных ниже сайтах и ​​начать принимать участие в опросах.

Вы сможете увидеть сумму денег или баллов, которые вы заработаете за каждый опрос, а также время, необходимое для прохождения опроса. Начните с тех, которые дают вам самую высокую ставку за час.Лучший способ максимизировать свой доход — использовать несколько разных сайтов, а не полагаться только на один.

5. Самостоятельно опубликовавший автор

Если вы любите писать, стать автором сейчас более вероятно, чем когда-либо. С помощью программы Amazon Kindle Direct Publishing (KDP) каждый может стать автором, опубликовавшим собственные материалы. Вы можете продавать электронные книги в цифровом формате и книги в мягкой обложке, которые печатаются по запросу, что означает, что нет необходимости платить за большие тиражи книг, которые будут напечатаны.

Есть возможность писать художественные или научно-популярные книги по любой интересующей вас теме (для научно-популярных книг, желательно по предмету, который вы очень хорошо знаете).

Многие люди зарабатывают большие деньги как сами публикующиеся авторы, и нет никаких серьезных препятствий для начала работы.

Как начать самостоятельную публикацию Автор:

Сначала вам нужно определиться с темой для вашей книги, а затем, конечно же, вам нужно будет написать книгу. После того, как он будет написан, он должен быть отформатирован для KDP . Amazon предлагает несколько инструкций и бесплатные ресурсы, которые упрощают процесс.

Создайте учетную запись автора в KDP и загрузите свою первую книгу, когда она будет готова.

6. Транскрипция

Если у вас есть навыков набора текста , один из лучших способов начать зарабатывать деньги из дома — это работать транскрипционистом. Есть много веб-сайтов, предлагающих транскрипцию, и начать работу относительно просто.

Работа с транскрипцией очень гибкая. Большинство рабочих мест позволяют вам работать столько или меньше, сколько вы хотите, когда это вписывается в ваш существующий график.

Начало работы с Transcription:

Вы можете пройти курс с экспертом, таким как ребята из Transcribe Anywhere, где они научат вас тонкостям работы транскрипционистом.

Затем зарегистрируйтесь для работы на таких сайтах, как SpeakWrite, 1-888-Type-It-Up и TranscribeMe. Большинство веб-сайтов с транскрипцией потребуют от вас пройти практический тест, прежде чем вы начнете работать. Пройдя тест, вы сможете просматривать доступные в настоящее время задания и претендовать на любые, которые захотите.

7. Корректор

Если у вас хорошие грамматические навыки и острый взгляд на детали, работа корректором может быть отличным вариантом.

Вычитку и редактирование часто ошибочно считают одним и тем же.Корректура предполагает исправление ошибок (орфография, грамматика, пунктуация). Обычно корректура — это последний этап.

Как начать работу в качестве корректора:

Существует множество различных веб-сайтов, предлагающих работу корректора. Многие из возможностей предполагают работу в качестве подрядчика, но некоторые компании нанимают корректоров в качестве сотрудников. Некоторые из лучших сайтов для корректуры включают Scribendi, Cactus и Scribe Media.

8. Канал на YouTube

Если вы хотите начать онлайн-бизнес, предлагающий неограниченный потенциал , подумайте о запуске канала YouTube.Конечно, есть каналы YouTube по любой теме, о которой вы только можете подумать, так что возможности безграничны.

На канале YouTube вы сможете зарабатывать деньги несколькими способами. Как только вы наберете 1000 подписчиков и 4000 часов просмотра, вы сможете подать заявку на участие в партнерской программе YouTube и монетизировать свои видео с помощью рекламы. Ютуберы также зарабатывают на партнерских программах и прямом спонсорстве.

Можно начать работу, просто используя смартфон или уже имеющуюся камеру.Как только вы начнете зарабатывать деньги, вам захочется обновить свое оборудование.

Как создать канал на YouTube:

Все, что вам нужно сделать, это выбрать тему, придумать название для своего канала, создать свое первое видео и бесплатно запустить здесь свой канал YouTube.

Обратной стороной создания канала YouTube является тот факт, что вам потребуется много времени и немного терпения, прежде чем вы начнете зарабатывать деньги. Но неограниченный потенциал долгосрочного дохода может компенсировать это.

9. Няня для домашних животных

Работа в качестве няни для домашних животных может стать отличным домашним бизнесом. Вы можете ухаживать за домашними животными в течение дня, когда их владельцы на работе, или предлагать услуги ночлега для путешествующих владельцев домашних животных (ночлег даст вам максимальный доход). Вы также можете предложить услуги выгула собак за дополнительную плату, если хотите.

Хотя это может быть не первый вид домашнего бизнеса, который приходит на ум, присмотр за домашними животными может позволить вам получить очень хороший доход.По данным Indeed.com, средняя зарплата няни для домашних животных составляет более 39 000 долларов в год.

Как начать работать в качестве няни для домашних животных:

Зарегистрируйтесь в Rover и создайте свой профиль, чтобы владельцы домашних животных в вашем районе могли вас найти. Хотя Rover — отличный способ продвигать свои услуги, вы также можете обратиться к владельцам домашних животных, которых вы знаете или рекламируете на Craigslist или местных досках объявлений.

10. Уход за детьми

Еще одним вариантом ухода на дому является уход за ребенком.Это может включать наблюдение за одним ребенком из-за того, кого вы знаете, или вы можете организовать детский сад на дому и присматривать за несколькими детьми одновременно.

Это может быть отличным вариантом для домоседов родителей, которые уже несут ответственность за ребенка в течение дня. Уход за одним или двумя детьми может быть очень реальным способом заработать дополнительные деньги без значительного вмешательства в вашу жизнь.

Если у вас уже есть все необходимое, например, защищенный от детей дом, игрушки и детская кроватка, если это необходимо, вам не нужно вкладывать деньги.Конечно, то, что вам понадобится, будет зависеть от возраста детей, за которыми вы ухаживаете.

Как начать уход за детьми:

Первым делом необходимо проверить местные правила, чтобы убедиться, что вы соблюдаете закон и принимаете необходимые меры предосторожности. Правила и лицензионные требования различаются в зависимости от вашего местоположения.

Следующим шагом после решения любых нормативных вопросов или вопросов безопасности является поиск вашего первого клиента.Самый простой способ — поговорить с родителями, которых вы знаете. Это могут быть ваши друзья, соседи, родители из разных социальных групп или организаций, в которых вы состоите.

Большинству родителей будет удобнее обращаться к знакомому им воспитателю, так что это лучший способ найти работу. Если вы просто ищете немного дополнительных денег, ежедневного наблюдения за одним ребенком может быть достаточно, чтобы удовлетворить ваши потребности. А если нет, вы можете продолжить поиск новых клиентов.

11. Прачечная

Один из упускаемых из виду способ заработка из дома — это стирка для других людей.Многие люди готовы платить кому-то за стирку, потому что у них нет времени в их расписании, или, может быть, они пожилые или инвалиды и не могут сделать это самостоятельно.

Хорошая вещь в этой возможности заключается в том, что вы можете заниматься другими делами, пока стиральная и сушильная машины работают, поэтому это не может сильно нарушить ваш график.

Начало работы с услугами прачечной:

Один из вариантов — подать заявку в прачечную. Они нанимают рабочих во многих городах, добавляются новые города.Если вы работаете в Laundry Care, вы также несете ответственность за сбор и доставку белья клиентам.

Другой вариант — создать профиль на Care.com и предлагать услуги прачечной. Вы также можете создать рекламу своих услуг на Craigslist, разместить рекламу на местных досках объявлений и, конечно же, поговорить с людьми, которых вы знаете.

12. Преподаватель / наставник

Услуги онлайн-обучения и репетиторства пользуются спросом, и многие компании нанимают сотрудников. В некоторых случаях вам может потребоваться степень преподавателя или сертификат.Другие вакансии открыты для всех, кто имеет степень бакалавра. И некоторые возможности доступны, даже если у вас нет ученой степени.

Многие из возможностей включают преподавания английского языка людям из разных частей света, но есть также рабочие места, которые включают преподавание или репетиторство по другим предметам.

Начало работы в качестве учителя или репетитора:

Существует ряд веб-сайтов, предлагающих преподавательскую или репетиторскую работу. Каждая платформа будет иметь свои собственные процедуры, требования и процесс подачи заявок.Обязательно следуйте инструкциям, где бы вы ни подали заявку. Вот некоторые из наших фаворитов

13. Аренда бизнеса

Еще одна возможность, которая может быть удивительной, — это сдавать вещи в аренду за деньги. Вы можете взять напрокат любое количество разных вещей, от детских вещей до фотооборудования, инструментов до места для хранения вещей, комнаты в вашем доме или автомобиля.

Сдавая свои вещи в аренду, вы будете зарабатывать деньги благодаря имеющимся у вас активам, поэтому ваш доход не зависит напрямую от количества часов, которые вы работаете.С арендным бизнесом вы сможете работать меньше часов.

Существует так много различных возможностей, что невозможно охватить все в этой статье, но, чтобы дать вам представление о некоторых вариантах, вот несколько конкретных веб-сайтов, которые могут помочь вам сдать ваши вещи в аренду:

• Fat Llama — Сдайте в аренду все, что угодно.
• Airbnb — Снимите комнату или квартиру в своем доме.
• Turo — Сдавайте машину в аренду, когда она вам не нужна.
• RVshare — Сдайте в аренду свой дом на колесах, когда вы им не пользуетесь.
• LiquidSpace — Сдам офис или конференц-зал.
• Сосед — Сдам кладовку в подвале или гараже.

Начало работы с арендой:

Подумайте о вещах, которые у вас есть, которые можно сдать в аренду. Приведенный выше список должен помочь вам в некоторых идеях, но есть и множество других возможностей, так что используйте свое творчество.

Если вы хотите использовать один из перечисленных веб-сайтов, создайте свой профиль и объявление, чтобы сделать ваш объект доступным для арендаторов. Этот веб-сайт может быть отличным, но это не единственный вариант.

Вы также можете найти арендаторов самостоятельно. Например, вы можете знать кого-то, у кого есть автофургон или кемпер, и у него дома нет места, чтобы припарковать его. Если у вас есть недвижимость, где есть место для парковки, заключите с ними сделку. Нет причин, по которым вам нужно использовать только приложения и веб-сайты для поиска арендаторов.

14. Онлайн-фокус-группы

Онлайн-фокус-группы похожи на опросы, упомянутые ранее, за исключением того, что фокус-группы обычно более углублены, чем онлайн-опросы. Опрос может занять всего пару минут, но фокус-группа, скорее всего, займет 45 минут или час вашего времени.

В фокус-группах хорошо то, что оплата, как правило, намного выше, чем то, что вы можете заработать с помощью более коротких онлайн-опросов.

Однако, в отличие от опросов, возможности для фокус-групп имеют тенденцию быть более целенаправленными.Компании хотят получать отзывы от очень определенных типов людей, и не всегда могут быть возможности, которые вам доступны.

Начало работы с онлайн-фокус-группами:

Как и в случае с опросами, есть несколько веб-сайтов, которые могут быть отличными ресурсами, если вы хотите заработать на фокус-группах. Если вы ищете оплачиваемые фокус-группы, вы найдете одни возможности для онлайн-фокус-групп, а другие — для очных фокус-групп. Вы можете быть открыты для проведения очных фокус-групп в вашем районе, но если вы ищете конкретно работу, которую можно выполнять из дома, конечно, вам стоит поискать возможности в Интернете.

Некоторые из лучших веб-сайтов для использования — это FindFocusGroups.com, FocusGroups.org и Respondent.

15. Служба поддержки клиентов

Еще одна прекрасная возможность для работы на дому — это обслуживание клиентов. Все большее число компаний нанимают удаленных сотрудников для обслуживания клиентов из дома, вместо того, чтобы управлять огромным колл-центром.

Работа по обслуживанию клиентов может включать предоставление услуг по телефону , по электронной почте или в онлайн-чате (или их комбинации).Вам не нужно вкладывать деньги, чтобы начать работу, если у вас есть базовые вещи, такие как компьютер и телефон.

Начало работы со службой поддержки клиентов:

Вы можете найти работу напрямую в компании или воспользоваться услугами агентства, которое подбирает сотрудников с возможностями. Некоторые из лучших мест для начала — Liveops, Working Solutions и Arise.

16. Тестировщик веб-сайтов / приложений

Если вы ищете способ заработать немного дополнительных денег из дома, то стать тестировщиком веб-сайтов или приложений может стать отличным вариантом.Недостаточно работы, чтобы превратить это в постоянный доход, но это может быть отличной побочной работой за дополнительные деньги.

Вам не нужны какие-либо особые навыки , кроме умения пользоваться компьютером и следовать указаниям, и вам не нужен опыт. Компании готовы платить таким же людям, как вы, за тестирование их веб-сайтов или приложений и предоставление отзывов.

Все, что вам нужно для начала, — это подключение к Интернету, веб-камера и микрофон. Обычный ноутбук со встроенной камерой и микрофоном подойдет.

Вам будут платить от 5 до 60 долларов за тест, и тесты обычно занимают от нескольких минут до часа.

Как начать тестирование веб-сайтов и приложений:

Зарегистрируйтесь, чтобы стать тестером на таких сайтах, как UserTesting и Userfeel. Возможно, вам потребуется пройти первоначальный практический тест, который в основном покажет вам процесс и докажет, что вы можете следовать указаниям.

После утверждения вы сможете увидеть все доступные возможности тестирования.Воспользуйтесь ими, пока они доступны, потому что, как только они наберут достаточное количество тестеров, возможность исчезнет.

17. Исследователь

Последний вариант, который мы рассмотрим в этой статье, — это работа онлайн-исследователем. Это еще одна возможность, о которой многие люди не знают, но она может быть хорошим способом заработать дополнительные деньги. Как и некоторые другие простые услуги, эта лучше подходит для подработки, чем для получения постоянного дохода.

Вы можете использовать один из нескольких различных веб-сайтов (перечисленных ниже), чтобы найти возможности.Вы можете исследовать самые разные вещи, и каждая работа будет отличаться.

Начало работы с исследованиями:

Создайте учетную запись в Wonder and Clickworker. После того, как вы будете одобрены, вы сможете увидеть текущие доступные возможности. Это гибкая работа, которой вы можете заниматься в любое удобное для вас время.

Есть много возможностей для бесплатной работы из дома

Даже если вы ограничены работой из дома и у вас нет денег для инвестиций в данный момент, есть возможности работать и зарабатывать деньги.

Взгляните на варианты, описанные в этой статье, и посмотрите, какие из них могут вам подойти. Подумайте о своих существующих навыках и опыте, которые вы можете использовать, о графике, который вы хотите работать (полный или неполный рабочий день), и о том, предпочитаете ли вы построить бизнес или предоставить простую услугу, чтобы начать делать деньги быстро.

Как начать инвестиционную компанию в сфере недвижимости

Инвестиции в недвижимость — это растущая отрасль, и многим людям интересно, как открыть компанию, инвестирующую в недвижимость, и получить долю от предлагаемой неограниченной возможной прибыли.К сожалению, многие люди, открывающие такие компании, терпят поражение так же быстро, как и сами, из-за невнимания к действующим юридическим факторам. Если вы подумываете о создании компании по инвестициям в недвижимость, юрист по недвижимости из сети Priori может помочь вам начать работу на правильной юридической основе.

Понимание процесса создания инвестиционной компании в сфере недвижимости

Создание компании, инвестирующей в недвижимость, может быть довольно простым процессом, поскольку для начала необходимо несколько нормативных требований.Для инвестирования в недвижимость не требуется никакого особого юридического лица, и некоторые люди даже начинают инвестиционную компанию в сфере недвижимости просто от своего имени в качестве индивидуального предпринимателя. Как только вы найдете финансирование и купите свою первую недвижимость, у вас будет начало инвестиционной компании в сфере недвижимости.

Конечно, независимо от того, как вы зарегистрировались, вы столкнетесь с некоторыми существенными нормативными требованиями, как только приобретете свою первую недвижимость. Вам необходимо будет заплатить налоги и страховку на собственность, а также убедиться, что собственность соответствует кодексу.Вы должны быть внимательны при рассмотрении вопросов зонирования, особенно при покупке коммерческой недвижимости, поскольку вам нужно будет подобрать подходящих арендаторов. Наконец, вы должны быть осторожны, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все законы штата, касающиеся инвестиций в недвижимость.

Инвестиции в недвижимость Vs. Торговля недвижимостью

Инвестиционные компании в сфере недвижимости делают две основные вещи: инвестируют в недвижимость и торгуют недвижимостью. По сути, инвестиции в недвижимость — это долгосрочные инвестиции, при которых вы покупаете недвижимость с намерением сдавать ее в аренду, в то время как торговля недвижимостью — это краткосрочные инвестиции, при которых вы покупаете недвижимость, которая нуждается в ремонте, и меняете ее для вскоре после этого цена будет выше.Инвестиции в недвижимость требуют более высоких начальных вложений (чтобы приобрести более желаемую недвижимость для сдачи в аренду) и требуют больше времени, чтобы получить больше, чем остаточная прибыль. Торговля недвижимостью требует меньших начальных вложений и обеспечивает более быструю прибыль, но может быть рискованной, если недвижимость движется не так, как ожидалось.

Что лучше — инвестиции в недвижимость или торговля недвижимостью, на самом деле зависит от вашего рынка, опыта и общей инвестиционной стратегии. И продажа домов, и аренда собственности могут быть прибыльными вариантами, и оба могут привести к серьезным убыткам, в зависимости от того, насколько хорошо вы это делаете.В конечном счете, обе стратегии распространены в компаниях, занимающихся инвестициями в недвижимость. Вам просто нужно будет решить, какая стратегия лучше соответствует потребностям вашей компании.

Правовые вопросы для рассмотрения

При создании компании, занимающейся инвестициями в недвижимость, есть несколько ключевых юридических вопросов, с которыми вы должны столкнуться с первого дня.

Юридическое лицо

Хотя очень маленькие компании, инвестирующие в недвижимость, иногда не имеют официального юридического лица, важно защитить свои личные активы, зарегистрировавшись, как только вы начнете расти — и вы даже лучше минимизируете свой риск, наняв более раннего оценщика, чем более позднего.Наиболее распространенным юридическим лицом для инвестиционной компании в сфере недвижимости является ООО. LLC предоставляет вам гибкость в изменении бизнеса по мере колебаний рынка и изменения ваших потребностей, а также меньшего количества нормативных требований и требований к отчетности.

Инвестиционная стратегия

Четкая инвестиционная стратегия повлияет на то, какие юридические вопросы вам необходимо будет рассмотреть, и даже то, какой тип хозяйственной организации лучше всего защитит ваши интересы. Это, конечно, включает в себя решение о том, планируете ли вы сосредоточиться на инвестировании в недвижимость на долгосрочную перспективу или на быстрой ее продаже, но это также должно включать более мелкие соображения, например, планируете ли вы приобретать одноквартирную или многоквартирную недвижимость, а также коммерческие или торговые площади.

Финансирование недвижимости

Создание компании, инвестирующей в недвижимость, часто требует значительных первоначальных вложений, и бывает сложно определить лучший способ получить финансирование. Возможно, будет разумным рассмотреть ряд вариантов финансирования, включая ссуды, партнерство с другими инвесторами и даже краткосрочное финансирование.

Страхование

У большинства инвестиционной собственности должна быть страховка — и правильная. Вот почему так важно правильно застраховать недвижимость с того дня, как дело переходит в контроль вашей компании.Обязательно проведите исследование и поговорите со страховым агентом или поверенным по недвижимости, чтобы обсудить тип покрытия, которое может вам понадобиться. Также важно ограничить вашу ответственность сверх того, что может быть разумно покрыто, указав в договорах с арендаторами, за что вы можете нести ответственность и какова их собственная ответственность.

Работа с риэлтором

Когда вы начинаете заниматься инвестициями в недвижимость, вы будете в очень невыгодном положении, если не знакомы с рынком недвижимости, на котором будете работать.Если у вас нет партнера, имеющего опыт работы в этой отрасли, вам может помочь работа с риелтором. Риэлтор может помочь вам понять, какие объекты недвижимости доступны, и порекомендовать вам, какие области пользуются спросом. Они также могут помочь с контрактами, которые вам понадобятся в некоторых штатах, хотя, возможно, вам будет лучше использовать квалифицированного юриста по недвижимости при заключении контрактов с целью инвестирования.

Кроме того, риэлтор может взять на себя некоторые задачи, с которыми у вас может быть меньше опыта, например, поиск арендаторов или помощь вам в перепродаже после перелистывания.Долгосрочные отношения с риелтором, которому вы доверяете, могут быть выгодны для вашей инвестиционной компании, но это будет зависеть от того, как вы инвестируете — и от того, насколько практическими вы планируете заниматься при приобретении недвижимости.

Что такое листать недвижимость?

Продажа недвижимости — это процесс, при котором инвесторы покупают недвижимость и быстро перепродают ее с целью получения прибыли. Обычно идея состоит в том, чтобы внести минимальные изменения, которые сделают недвижимость более привлекательной для покупателей с целью получения маржинальной прибыли.Переворачивание — это также популярный термин для обозначения перепланировки жилых домов. Несмотря на то, что в случае успеха это выгодно, переворот все же сопряжен с риском, так как размер прибыли может быстро сократиться, когда недвижимость не может быть быстро выгружена, что вынуждает вас удерживать дорогостоящий актив дольше, чем предполагалось.

FAQ

Могу ли я использовать инвестиционную компанию в сфере недвижимости для инвестирования в REIT?

Да, но для этого требуется другой набор навыков. REIT покупаются и продаются на биржах и больше похожи на акции, чем на традиционные инвестиции в недвижимость.Если ваша компания по недвижимости планирует инвестировать в REIT, может быть полезно поговорить с юристом по недвижимости о различных связанных с этим рисках.

Нужно ли мне нанять управляющего недвижимостью для моей компании по недвижимости?

Это зависит от обстоятельств. Вы можете нанять профессионала для управления недвижимостью или самостоятельно позаботиться о техническом обслуживании, ремонте и чрезвычайных ситуациях, но в любом случае ответственность за такие вопросы будет нести кто-то. Вам нужно будет проанализировать затраты и преимущества каждого варианта с учетом ваших уникальных обстоятельств.

15 лучших способов инвестировать небольшие суммы денег

16 способов инвестировать 100 долларов Я дал советы, как инвестировать, когда у вас всего несколько долларов.

В этой статье я хочу поднять его на ступеньку выше, а именно сказать, как вы можете инвестировать, если у вас больше нескольких долларов, но не тысячи, которые обычно требуются традиционным инвестиционным инструментам?

Вы также можете прочитать мой пост о лучших краткосрочных инвестициях за ваши деньги!

До того, как я начал инвестировать, я был в том же недоразумении, что у вас должны быть тысячи долларов, чтобы начать, и я думал, как инвестировать 10 тысяч или как вложить 100 тысяч?

Что ж, теперь я знаю больше о мире инвестирования и могу помочь вам с теми же мыслями и страхами.

Я был удивлен — действительно шокирован — тем, что смог начать инвестировать в фондовый рынок через паевые инвестиционные фонды всего за 50 долларов в месяц.

Именно это я и сделал. Хотя позже я узнал, что паевые инвестиционные фонды в лучшем случае были хороши, тот факт, что я начал инвестировать в себя, был для меня огромным.

И для многих именно этот первый шаг мешает им впоследствии накопить богатство.

Чтобы инвестировать в себя, не нужны тысячи, достаточно лишь начать.

Для наших целей здесь мы собираемся определить небольших денежных сумм как что-то более 100 долларов, но не более 1000 долларов. Исходя из этого параметра, вот 15 способов вложить небольшие суммы денег.

Вам нужна помощь в поиске дополнительных денежных средств, чтобы начать инвестировать? Ознакомьтесь с этими советами о том, как быстро заработать деньги!

15 лучших способов инвестировать небольшие суммы денег:

1. Автоматизация инвестирования с улучшением

Существует ряд «робо-консультантов», онлайн-инвестиционных платформ, которые предлагают профессиональное управление вашим портфелем с очень низкими комиссиями.

Один из лучших вариантов для мелких инвесторов — Betterment.

Вы начинаете с заполнения онлайн-анкеты, которая позволяет сайту определить вашу устойчивость к риску.

На основе этой оценки для вас создается портфель с распределением, которое включает несколько различных биржевых фондов (ETF).

Рейтинг GoodFinancialCents

Из-за этого распределения ваша единственная обязанность — пополнить свой счет — нет необходимости беспокоиться о выборе инвестиций или перебалансировании ваших инвестиций.

Betterment investments фактически не требует минимального начального депозита.

Вы можете открыть счет, сделав ежемесячный взнос всего в 100 долларов. Ежегодная плата за управление вашим счетом составляет 0,35% от баланса вашего счета на счетах менее 10 000 долларов США.

Комиссия за управление работает по скользящей шкале и уменьшается по мере роста баланса вашего счета.

2. Портфель сбалансированного рынка с M1 Finance

M1 Finance открыл новые перспективы для инвестирования.Как и Betterment, они позволяют автоматически инвестировать в различные вертикали, но брокерские услуги также позволяют бесплатно торговать как акциями, так и ETF. Правильно БЕСПЛАТНО!

M1 Finance, безусловно, имеет самый большой список инвестиций без комиссии, доступных через какое-либо брокерское агентство.

M1Finance также позволяет приобретать дробные акции. Это означает, что если акции Apple в настоящее время составляют 400 долларов за акцию, вы можете приобрести акции Apple на 50 долларов и владеть 12,5% акций.

Наконец, вы можете получить бесплатный финансовый анализ от M1 Finance, прежде чем вложить хоть один доллар.

Рейтинг GoodFinancialCents

Минимальный депозит

0 долларов для установки, 100 долларов для инвестирования

3. Создайте портфель недвижимости с 500 долларами

Fundrise упрощает инвестирование в недвижимость.

Этот инвестиционный фонд недвижимости позволяет инвестировать в недвижимость, не меняя дома или не становясь арендодателем. Fundrise прост: ваши деньги вкладываются в развитие недвижимости. Когда они зарабатывают деньги, вы зарабатываете деньги.

Сколько денег, спросите вы? Ваша прибыль будет варьироваться в зависимости от проекта, в который вы инвестируете, но инвесторы Fundrise получили в прошлом году среднюю доходность более 11% благодаря технологии, которая определяет прибыльные проекты недвижимости, в которые вы можете инвестировать, исходя из ваших целей.

Возможно, лучшая часть Fundrise — это его низкий минимум. Если вы когда-нибудь пробовали свои силы в инвестировании в недвижимость, то знаете, что это недешево.

Но Fundrise открывает двери для инвесторов, которые могут не иметь в своем распоряжении тысячи долларов. Вы можете инвестировать в Fundrise всего за 500 долларов.

Хотя Fundrise будет инвестировать в идеальные для вас проекты, вы также можете применить более практический подход, выбрав из ряда проектов Fundrise для инвестирования.

4.Выплата долга

Есть две причины для выплаты долга. Во-первых, не следует инвестировать, если у вас есть долг, особенно необеспеченный.

Вторая причина заключается в том, что погашение долга — лучший способ зафиксировать норму прибыли выше среднего и гарантированную доходность на ваши деньги.

Это особенно верно, если процентная ставка выражается двузначными числами — среднему инвестору нет мест, где можно было бы получить гарантированную двузначную прибыль.

Допустим, у вас есть кредитная карта с балансом в 1000 долларов и процентной ставкой 15.99% в год. Оплатив эту карту, вы получите почти 16% прибыли на свои деньги практически навсегда!

Если у вас есть долг с высокой процентной ставкой, вы можете рассмотреть возможность получения личного кредита с более низкой процентной ставкой на и использовать эти деньги для погашения долга с более высокой процентной ставкой.

Есть компания под названием Fiona, которая позволяет сравнивать индивидуальные ссуды, кредитные карты, сберегательные счета и варианты рефинансирования студенческих ссуд для десятков кредиторов.Всего за несколько секунд.

См. Руководство по лучшему личному кредитованию e

5. Сберегательные счета

Разумеется, вы не сможете заработать много денег на своих инвестициях в банке.

Однако преимущество, которое предлагают банки, заключается в том, что вы можете вкладывать очень мало денег на сберегательный счет, зарабатывать немного процентов и иметь нулевой риск потери.

Скажу честно, сберегательные счета — не самое интересное вложение

Лучшая цель сберегательного счета — использовать их как место для накопления большего количества капитала для инвестиций с более высоким риском и более высоким вознаграждением в дальнейшем.

Рейтинг GoodFinancialCents

Имя учетной записи

Savings Builder

Минимум начального депозита

100 долларов

Для начала некоторых инвестиций в этом списке потребуется 500 или 1000 долларов. Хотя это небольшая сумма денег, если вы начинаете с небольшими инвестициями, лучше всего будет потратить время, чтобы накопить немного денег и расширить свои инвестиционные возможности.

Узнайте больше о том, что я выбрал для лучших высококонкурентных сберегательных онлайн-счетов.

6. Ваш пенсионный план, спонсируемый работодателем

Это, вероятно, самый простой способ инвестировать небольшие суммы денег, или даже если у вас совсем нет денег. Это потому, что он обычно настраивается как вычет из заработной платы, чтобы вы могли выделить процент от своей зарплаты для перехода на пенсионный план.

Вы можете назначить практически любую сумму своей зарплаты по вашему выбору — от 1% до 20% или более, в зависимости от правил, установленных планом работодателя.

Таким образом, вам даже не нужно иметь большое яйцо для вложений.Вы можете просто добавлять небольшие суммы на свой счет с каждой зарплатой, а затем начинать инвестировать в любые типы инвестиций, которые позволяет ваш доступный капитал (и план работодателя).

Лучше всего налоговые льготы! Мало того, что ваши взносы не облагаются налогом, но и доход, полученный от ваших инвестиций, не будет облагаться подоходным налогом до тех пор, пока вы не выйдете на пенсию и не начнете снимать деньги.

Кроме того, если ваш работодатель предлагает соответствующий взнос, это будет похоже на то, что вы получите бесплатные деньги только за небольшую экономию.

Независимо от того, сколько денег у вас есть, инвестирование в ваш пенсионный план, спонсируемый работодателем, должно быть одним из ваших первых шагов.

7. Ваш собственный пенсионный план

Если у вас нет пенсионного плана, спонсируемого работодателем, вы почти всегда можете создать свой собственный пенсионный план. Все, что вам нужно для этого, — это заработанный доход.

Два лучших плана для большинства людей — это либо традиционная IRA, либо IRA Рота. Как и в случае с пенсионным планом, спонсируемым работодателем, любой доход от инвестиций, который вы зарабатываете, откладывается от налогов до тех пор, пока вы не начнете снимать средства при выходе на пенсию.

Кроме того, взносы в традиционный IRA, как правило, полностью не облагаются налогом.

Взносы Roth IRA не подлежат налогообложению, однако снятие средств будет освобождено от налогов, если вам будет не менее 59 ½ на момент снятия средств и вы участвуете в плане не менее пяти лет.

И хотя нет соответствующего взноса работодателя (поскольку нет работодателя), самостоятельная традиционная или Roth IRA может храниться на брокерском счете, который предлагает практически неограниченные варианты инвестирования.

Вы можете вносить до 5500 долларов в год либо в традиционную IRA, либо в Roth IRA (6500 долларов, если вам 50 лет и старше), что означает, что вы можете создать значительный портфель всего за несколько лет.

Также у лучших провайдеров Roth IRA очень низкая начальная стоимость.

8. Lending Club

Lending Club — это онлайн-платформа для однорангового кредитования (P2P), в которую заемщики приходят, чтобы получить ссуды, а инвесторы — также известные как кредиторов — предоставляют наличные по этим ссудам.

Взамен инвесторы получают щедрое вознаграждение за свои вложения. С Lending Club вряд ли что-то известно о доходности, выраженной двузначными числами.

Вы можете инвестировать всего лишь 25 долларов в одну ссуду (или банкноту), что означает, что с минимальными начальными вложениями в 1000 долларов вы можете распределить свой портфель между 40 различными банкнотами.

Ограничение Lending Club заключается в том, что во многих штатах есть требования к минимальному размеру собственного капитала, чтобы вы могли инвестировать в платформу.

Таким образом, хотя фактическая сумма, которую вы можете инвестировать, невелика, вам все же может потребоваться показать значительную базу активов, чтобы участвовать.Если вас интересует более подробная информация об инвестировании с Lending Club, ознакомьтесь с моим обзором Lending Club.

9. Prosper

Prosper работает почти так же, как Lending Club.

Вы можете инвестировать всего лишь 25 долларов, так что вы можете распределить несколько сотен долларов по разным займам. Здесь также существует требование к минимальному размеру чистой стоимости для каждого штата.

Проспер сообщает, что средняя годовая доходность векселя приближается к 16%, что является невероятной доходностью для инвестиций с фиксированной ставкой.

Как в случае с Prosper, так и с Lending Club, существует риск потери основной суммы в случае, если один или несколько ссуд, находящихся у вас в руках, перестанут действовать.

Не существует страховки FDIC, защищающей ваши инвестиции, как это было бы с банковскими инвестициями. Я также сделал обзоры Prosper как для заемщиков, так и для кредиторов. Здесь вы можете получить полную информацию о платформе.

Узнать больше

10. Ценные бумаги Казначейства США

Если вы ищете более консервативные инвестиции, в которых ваша основная сумма защищена от рыночных колебаний, вы можете инвестировать в ценные бумаги Казначейства США.

Это долговые обязательства, выпущенные Министерством финансов США для финансирования государственного долга. Ценные бумаги имеют срок погашения от 30 дней до 30 лет (более долгосрочные сроки погашения связаны с риском потери основной суммы, если вы продаете до погашения).

Вы можете инвестировать в эти ценные бумаги через портал Treasury Direct Министерства финансов США. Используя портал, вы сможете покупать ценные бумаги правительства США номиналом от 100 долларов.

Вы также можете продавать там свои ценные бумаги, при этом штрафы за досрочное снятие не применяются.

Вы также можете использовать Treasury Direct для покупки ценных бумаг с защитой от инфляции (TIPS). Они не только выплачивают проценты, но также производят периодические корректировки основной суммы долга для учета инфляции на основе изменений индекса потребительских цен.

11. Инвестирование в свои навыки

Есть ли какие-либо навыки, которые вы могли бы приобрести, которые могли бы вывести вас на следующий уровень в вашей карьере? Подумайте об изучении нового компьютерного приложения, иностранном языке или прохождении курса публичных выступлений или продаж.

Вполне возможно, что вы сможете приобрести определенные навыки, способствующие развитию карьеры, которые позволят вам либо получить повышение на вашей текущей работе, либо даже перейти на новую, более высокооплачиваемую должность у другого работодателя.

Несколько сотен долларов — это часто все, что нужно, чтобы пройти курс, чтобы научиться этому виду навыков.

12. Планы реинвестирования дивидендов

Более известные как DRIPS, — это планы, которые позволяют инвестировать небольшие суммы денег в акции компаний, выплачивающих дивиденды.

Многие крупные компании предлагают DRIPS, поэтому, если вы хотите инвестировать напрямую в акции, и вам нравятся определенные компании, вы можете инвестировать в эти компании — обычно без необходимости платить какие-либо инвестиционные сборы.

DRIPS обычно позволяют со временем наращивать инвестиции, делая периодические взносы. Часто это можно сделать с помощью удержаний из заработной платы.

Это также может быть отличным способом усреднения долларовых затрат при крупных инвестициях в крупные компании. А когда вы зарабатываете дивиденды, деньги автоматически реинвестируются для покупки дополнительных акций компании.

13. Паевые инвестиционные фонды и ETF с минимальным размером инвестиций

Различные паевые инвестиционные фонды и ETF имеют разные минимальные начальные инвестиционные минимумы. Многие действительно требуют, чтобы у вас было несколько тысяч долларов для открытия учетной записи, но есть такие, которые позволяют вам открыть учетную запись с гораздо меньшими затратами.

Примером может служить Общий индекс фондового рынка Schwab (SWTSX). При таком минимальном обязательном минимуме вы можете распределить 1000 долларов между 10 различными фондами.

Чтобы узнать, какие фонды доступны при минимальном начальном депозите в размере 1000 долларов или меньше, вы можете уточнить в любых крупных семьях паевых инвестиционных фондов и даже в некоторых инвестиционных брокерских фирмах.

Вы можете найти индексные фонды лучшим выбором, поскольку они представляют собой лучшую игру на всем рынке.

14. Онлайн-брокерские фирмы

Многие мелкие инвесторы могут удивиться тому, что вы действительно можете открыть счет в онлайн-брокерской фирме с суммой в 1000 долларов или меньше.

# 1

• Автоматическое инвестирование
• Участники получают финансовую консультацию от реальных консультантов
• Открыть счет всего на 100 долларов
• Автоматическая ребалансировка
• Ролловер с существующих счетов на пенсионный счет SoFi Wealth
• Гибридная модель — руководство от фактические консультанты для помощи с портфелями, поддерживаемыми роботом-консультантом
• Эксклюзивные скидки по кредитам SoFi

# 2

• Созданы для Active Trader
• Платформа инновационных технологий
• Бесплатные сделки с брокером по телефону
• Глобальная торговля : 19 международных бирж
• Мобильные торговые платформы
• 1 бесплатное снятие средств в месяц

# 3

• Робо-советник
• SIPC-застрахован до 500000 долларов США
• Отсутствие комиссии за торговлю, перенос счета или ребалансировку
• Автоматическая ребалансировка
• Налоговые убытки
• Доступ через мобильное приложение
• Получите БЕСПЛАТНОЕ управление в размере 10 000 долларов при регистрации своей первой учетной записи Wealthsimple

Например, минимальный начальный депозит для открытия учетной записи в Charles Schwab составляет 1000 долларов США, но даже от этого можно отказаться, если вы настроите автоматический ежемесячный перевод 100 долларов США посредством прямого депозита или Schwab MoneyLink или открытие текущего счета Schwab Bank High Yield Investor, привязанного к вашему брокерскому счету.

Кроме того, вы можете открыть брокерский счет в E * TRADE и TD Ameritrade без минимального начального депозита.

Преимущество инвестирования через брокерскую фирму заключается в том, что вы получаете более широкий выбор вариантов инвестирования, чем вы обычно можете получить только за счет прямых инвестиций.

Ознакомьтесь с некоторыми из наших замечательных обзоров инвестиционных брокеров для справки: E * TRADE Review и TD Ameritrade Review.

15. Ваш собственный бизнес

Я уже говорил об инвестировании в другие предприятия, но если вы хотите вложить небольшие суммы денег, вложение в собственный бизнес может оказаться лучшим выбором.Ведь в кого лучше инвестировать, чем в себя?

Например, за несколько сотен долларов вы можете купить приличную газонокосилку и начать стричь газон для получения дохода.

С этими вложениями в несколько сотен долларов у вас может быть более пяти тысяч долларов, которые можно инвестировать в кратчайшие сроки.

Вы также можете создать веб-сайт, посвященный продаже определенной линейки продуктов. Или вы можете создать блог и использовать его для создания договоренностей о партнерских продажах.

Если вам нравится заниматься этим, вы можете пойти на гаражные распродажи, распродажи недвижимости, блошиные рынки и благотворительные магазины, а также купить необычные товары и продать их с прибылью на eBay или Craigslist.

С развитием технологий и развитием Интернета стало проще, чем когда-либо, начать свой собственный домашний бизнес с минимальными затратами.

Если у вас есть всего несколько сотен долларов для инвестирования, инвестирование в открытие собственного дела может быть самым прибыльным делом из всех. Многие владельцы бизнеса начинают с того, что устраиваются на работу с частичной занятостью или подрабатывают, чтобы заработать дополнительные деньги для развития своего бизнеса.

Отличная побочная работа — стать водителем Uber. Вы можете составить свой собственный график и просто сесть за руль и заработать дополнительные деньги, чтобы реализовать свою мечту!

Итак, у вас есть 15 способов инвестировать небольшие суммы денег, поэтому ничто не мешает вам инвестировать в или .Инвестирование — это один из тех видов деятельности, где самый важный шаг — это начало, и вот способы, которыми вы можете это сделать.

Как начать инвестиционную компанию в сфере недвижимости: часто задаваемые вопросы

Изучение того, как открыть компанию по инвестициям в недвижимость , хотя и имеет решающее значение для создания бизнеса, стало синонимом врожденной степени беспокойства. Неудивительно, что немногие хорошо разбираются в области структурирования бизнеса, и еще меньше людей испытывают затруднения в принятии соответствующих мер для защиты.Такие инвесторы, как вы, нередко практически не имеют опыта в создании юридического лица.

Однако важно отметить, что самые известные инвесторы в недвижимость нашего времени когда-то были на вашем месте. Никто по своей сути не понимает инфраструктуры юридических лиц и бизнес-структур без какой-либо формы обучения или образования в этой области. Тем не менее, чрезвычайно важно научиться открывать инвестиционную компанию в сфере недвижимости.

Если вы еще не знакомы с тонкостями структурирования компании, инвестирующей в недвижимость, не волнуйтесь; вы не одиноки.Многие люди не обращают внимания на концепцию юридического лица, но к открытию ООО по инвестициям в недвижимость нужно отнестись серьезно. Тем не менее, если вы готовы пожинать плоды от инвестирования в недвижимость, я рекомендую вам продолжить чтение.

Шаги, которые необходимо предпринять, прежде чем открывать инвестиционную компанию в сфере недвижимости

Создание компании, инвестирующей в недвижимость, — это большое дело, но многие люди рады, что они инициировали его. Тем не менее, стать успешным инвестором в недвижимость не обязательно так страшно, как многие люди думают.С правильным фундаментом создать компанию так же просто, как выполнить несколько простых шагов. Однако некоторые из наиболее важных вещей, которые вам следует сделать, включают следующее:

• Обеспечьте надежный источник финансирования: Финансирование — это не что иное, как необходимое инвестору в недвижимость, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки. Поэтому важно получить финансирование еще до того, как бизнес начнется. Выстраивая надежный источник финансирования, прежде чем рассматривать отдельную недвижимость, инвесторы сэкономят много времени и сэкономят головные боли.

• Создайте дополнительную команду: По крайней мере, имейте представление о том, с кем работать. Не только это, но и будьте избирательны в том, с кем вы работаете. Тем не менее, вы захотите создать дружную команду; тот, кто может делать то, чего вы не можете. Таким образом, все ваши углы будут покрыты.

• Изучите местный рынок: Познакомьтесь с местным рынком еще до того, как начнете инвестировать. По крайней мере, то, что они говорят, правда: знание — действительно сила.Чем больше вы знаете о рынке, тем лучше вам будет.

• Установите наиболее эффективные точки контакта: Настройте все точки контакта, прежде чем начинать инвестировать. Это означает, что вам понадобится номер телефона, электронная почта, служба голосовой почты и любое другое контактное лицо, которое упростит для потенциальных клиентов возможность связаться с вами.

• Определите, зачем вы инвестируете: Это большой вопрос. Вам нужно знать, почему вы инвестируете, еще до того, как вы начнете инвестировать.Создание такого фундамента послужит руководством для вас и вашего бизнеса. Знание, почему вы хотите пригласить, направит вас во времена потрясений и успеха.

---

[Есть ли у вас все необходимое для ведения собственного бизнеса в сфере недвижимости? Зарегистрируйтесь на БЕСПЛАТНЫЙ курс по недвижимости, предлагаемый в вашем регионе, где вы сможете узнать от экспертов, как копировать успешные бизнес-системы. ]

---

Как начать инвестиционную компанию в сфере недвижимости

Создание компании по инвестированию в недвижимость — непростая задача; есть множество шагов, которые в конечном итоге окажутся неотъемлемой частью успеха или неудачи вашего бизнеса, которые необходимо учитывать.По крайней мере, фундамент, заложенный до создания компании по инвестированию в недвижимость, имеет решающее значение для ее будущего успеха. Тем не менее, есть одна вещь, которую вы должны сделать, прежде чем создавать компанию по инвестициям в недвижимость: создать структуру компании, инвестирующей в недвижимость. В конце концов, именно структура бизнеса в сфере недвижимости будет служить для защиты большей части ваших активов в будущем. С этой целью структура ООО по недвижимости — сложный предмет; он решает множество сложных вопросов.Поэтому в ваших интересах задавать как можно больше вопросов. Поэтому, прежде чем вы подумаете о создании инвестиционного бизнеса в сфере недвижимости, ответьте на вопросы, перечисленные ниже.

Часто задаваемые вопросы о структуре бизнеса в сфере недвижимости

К счастью, ваша задача как инвестора в недвижимость — знать, как структурировать компанию, инвестирующую в недвижимость; есть предприятия, единственная цель которых — помочь таким предпринимателям, как вы, ориентироваться в процессе. Однако вы обязаны проявлять должную осмотрительность.Хотя вам, возможно, не нужно знать все аспекты этого сложного процесса, в ваших же интересах провести исследование. Судя по тому, что вы дошли до этого, я бы сказал, что вы на правильном пути.

Ниже вы найдете несколько наиболее распространенных вопросов, которые задают начинающие предприниматели относительно того, как открыть компанию по инвестициям в недвижимость. Пожалуйста, уделите минуту, чтобы ознакомиться с несколькими основными концепциями, а затем я расскажу вам об основополагающей структуре бизнеса, которую предпочитают инвесторы в недвижимость.

1. Почему важно структурировать юридическое лицо как инвестора в недвижимость?

Инвестиции в недвижимость, по крайней мере, на успешном уровне, больше связаны с ведением бизнеса, чем с инвестированием в индивидуальную собственность. Ни на секунду не думайте, что ваши усилия по инвестированию в недвижимость — это что-то меньшее, чем жизнеспособная бизнес-операция. При этом сам характер бизнеса привлекает судебные иски. Привлечение капитала, особенно на том уровне, с которым вы, вероятно, будете работать, всегда будет привлекать скрупулезных людей.Следовательно, в ваших интересах как владельца бизнеса защитить себя от указанных рисков.

Юридические лица имеют право защищать личные активы владельцев бизнеса от того, что происходит в рамках бизнес-структуры. Другими словами, ваши личные активы (за некоторыми исключениями) не будут подвергаться риску в случае возбуждения судебного процесса против вашей компании.

Однако помимо защиты юридические лица могут предлагать владельцам бизнеса несколько преимуществ; некоторые из которых включают:

• Налоговые льготы и расходы

• Правильная бизнес-структура может облегчить привлечение Capitol

• Юридические лица зарекомендовали себя в отрасли

2.Почему страна происхождения имеет значение для бизнес-структуры?

Неудивительно, что разные штаты стали синонимами разных законов. Все, от количества документов, которые необходимо подать для создания юридического лица, до времени, которое требуется этому юридическому лицу для активации, может сильно различаться в зависимости от штата. Например, бизнес-структуры, созданные в штате Калифорния, могут быть активированы в любом месте в районе месяца. Невада, с другой стороны, может стать свидетелем создания бизнес-структур всего за 24 часа.

Опять же, у каждого штата будут свои преимущества и недостатки; вам просто нужно знать, что лучше всего соответствует вашим потребностям. Тем не менее, Невада считается одним из лучших штатов для владельцев бизнеса, в котором они могут создать свое юридическое лицо, прежде чем вернуть его в штат своего происхождения. Фактически, примерно 80% бизнес-структур, созданных в Неваде, созданы за пределами штата.

Инвесторы в недвижимость, в частности, особенно заинтересованы в создании бизнес-единицы в Неваде по одной причине больше, чем по любой другой: личная защита.Штат Невада пошел на крайности, чтобы защитить личные активы владельцев бизнеса.

3. Какую распространенную ошибку совершают люди, пытаясь создать компанию самостоятельно?

Слишком много инвесторов в недвижимость начинают свой бизнес, не создав юридическое лицо; по той или иной причине они пренебрегают структурой своего бизнеса перед инвестированием. Вместо того, чтобы предпринять соответствующие шаги для защиты, они становятся подверженными любому количеству рисков. Я не могу не подчеркнуть, насколько опасно начинать инвестировать без защиты юридического лица; не делай этого!

Я не советую инвестировать в недвижимость до создания юридической бизнес-структуры.Хотя путь наименьшего сопротивления к вашей первой сделке может быть привлекательным, я могу вас заверить, что не стоит подвергать себя ненужному риску.

4. Что такое структура партнерства в сфере недвижимости?

Партнерство в сфере недвижимости — это еще один способ для предпринимателей в сфере недвижимости объединиться в единое предприятие. Однако, в отличие от компании с ограниченной ответственностью (LLC), для партнерства требуется более одного человека. Как следует из названия, партнерство — это, по сути, соглашение между двумя или более людьми, в котором указывается право собственности на компанию.Партнерские отношения будут определять финансовую и структурную деятельность предприятия. Следовательно, партнерство определит ряд важных вещей: как распределять прибыль и убытки, как управлять управлением и голосованием, а также несколько руководящих принципов для налоговых выборов и роспуска партнерства. Некоторые преимущества выбора структуры партнерства в сфере недвижимости включают:

• Легко настроить и установить

• Все участники помогут управлять бизнесом

• Бесплатные партнеры могут сделать бизнес сильнее, чем когда-либо

• Налоговые льготы

Какая бизнес-структура лучше всего подходит для создания компании по продаже недвижимости?

Я хочу быть предельно ясным; Не существует универсального юридического лица, которое могло бы удовлетворить потребности каждого инвестора.Потенциал, в котором юридическая бизнес-структура может принести пользу отдельному инвестору, определяется потребностями этого инвестора и никем иным. Каждый инвестор индивидуален, и ему потребуется своя бизнес-структура, отвечающая их конкретным потребностям. Опять же, проявите должную осмотрительность и определите, какая структура принесет наибольшую пользу вашей компании.

При этом, большинство инвесторов в недвижимость склонны учредить общество с ограниченной ответственностью (ООО) в самом начале своей карьеры. Хотя это не единственный вариант, предоставляемый инвесторам в недвижимость, LLC, как правило, привлекают предпринимателей в сфере недвижимости больше, чем другие юридические лица.

Согласно Legalzoom:

«Общество с ограниченной ответственностью является отдельным юридическим лицом. Это означает, что LLC может получить идентификационный номер налогоплательщика, открыть банковский счет и вести бизнес под своим именем. Основным преимуществом ООО является то, что его владельцы, известные как участники, несут «ограниченную ответственность», что означает, что в большинстве случаев они не несут личной ответственности по долгам и обязательствам ООО ».

Вот несколько причин, по которым реальные государственные инвесторы предпочитают ООО другим юридическим лицам:

Сводка

Если вы хотите узнать, как открыть компанию по инвестициям в недвижимость, я хочу посоветовать вам провести небольшое исследование самостоятельно.Хотя LLC, безусловно, выгодны среднему инвестору в недвижимость, они ни в коем случае не единственный вариант. Подумайте, какие юридические лица лучше всего подходят для вашей текущей должности, и двигайтесь дальше.

---

Основные выводы

• Понимание того, как создать компанию, занимающуюся инвестициями в недвижимость, приходит задолго до фактического внедрения. Я могу порекомендовать даже подумать о том, чтобы двигаться вперед, только если вы знаете структуру компании, инвестирующей в недвижимость.