Как правильно составить договор аренды торговой точки: Договор аренды торгового помещения — образец 2021 года. Договор-образец.ру

Обратите внимание на то, что в случае, когда соглашение заключается сроком более одного года, оно должно быть зарегистрировано в уполномоченном федеральном органе.

В соглашении указываются следующие данные:

• Наименование правоотношения, дата и место составления документа. Эти сведения должны быть указаны в начале документа;
• Далее стороны должны внести данные о себе. В отношении физических лиц указываются ФИО и паспортные данные, в отношении организаций, сведения об учредительных документах;
• Далее следует указать данные об объекте, передаваемом арендатору. В нем указывается: о месте, в котором помещение располагается, о площади помещения, его кадастровые и технические данные;
• Данные о порядке внесения арендной платы и расчетов между сторонами. Должно быть указано, в какой форме должен происходить расчет, какова сумма арендной платы;
• Сведения о правах и обязанностях каждой стороны соглашения;
• Реквизиты каждой стороны в конце документа;
• Их подписи.

Обратите внимание на то, что юристы рекомендуют составлять акт о приеме-передаче помещения.

Скачать бланк договора аренды торговой площади.

Скачать бланк договора аренды торговой площади в магазине (торговом центре).

Скачать образец договора краткосрочной аренды нежилого помещения.

Скачать бланк договора краткосрочной аренды нежилого помещения.

Преимущественное право заключения договора аренды торговой площади

Необходимо отметить, что законодатель устанавливает право арендатора, который исполнял свои обязательства без нарушений, преимущественно заключить соглашение на новый срок, когда срок действия старого соглашения закончился.

Процедура такого перезаключения документа, состоит из следующих этапов:

• Арендатор направляет предложение арендодателю о том, что хотел бы перезаключить соглашение на новый рок;
• Собственник помещения, разрабатывает план нового соглашения и направляет его арендатору;
• Далее стороны согласовывают существенные условия договора и подписывают документ.
• Направления собственником проекта договора;
• Достижение соглашения по всем существенным условиям.

Срок действия договора аренды торговой площади

Соглашения об аренде торговых помещений бывают нескольких видов:

• Бессрочные. В таких соглашениях, дата, при наступлении которой договор считается прекращенным, не указана;
• Краткосрочные. Период действия такого соглашения менее одного года;

• Долгосрочные. Период действия такого документа составляет более одного года. В отношении такого соглашения, законодатель устанавливает требование о том, что он должен быть обязательно зарегистрирован в Росреестре. Без такой регистрации документ юридической силы не получает.

При внесении положений о сроках соглашения, необходимо быть наиболее внимательными. Необходимо не только конкретно указывать периоды действий документа, но так и процедуры, которые направлены на прекращение правоотношений или, наоборот, о заключении нового документа, после прекращения действия старого.

Договор аренды площади в торговом центре. Образец и бланк для скачивания 2020 года

Файлы в .DOC:Бланк договора аренды площади в торговом центреОбразец договора аренды площади в торговом центре

Невнимательно изучив этот многостраничный гроссбух, арендатор рискует попасть в неприятную ситуацию при оплате за аренду. Как правило, торговых площадей в крупных ТЦ, особенно в местах с большим покупательским потоком, не хватает. Поэтому владельцы торговых центров оказываются хозяевами положения и диктуют свои условия аренды.

Несмотря на это, отстаивайте свое мнение и стремитесь прийти к соглашению, максимально приближенному к вашим интересам как арендатора.

Существенные условия договора

По действующему российскому законодательству отклонение сторонами сделки хотя бы от одного условия контракта влечет за собой непризнание всего документа. Исходя из этого, а также немалой цены за аренду площади в торговых центрах, все положения, зафиксированные в договоре, можно считать существенными.

Следовательно, арендатор до подписания договора должен внимательно изучить и проанализировать в различных вариантах практического применения этот документ.

Суть приложений к договору

Приложения к договору обладают той же юридической силой, что и основной документ.

Рекомендуем арендаторам особое внимание обратить на прилагаемые к договору документы, так как зачастую именно в них содержится весь смысл сделки, а также имеются «подводные камни» и «ловушки» для предпринимателя, решившего открыть свой бутик в ТЦ. Грамотные администраторы торговых центров самые неприятные для арендатора позиции набирают мелким шрифтом и прячут в приложениях.

Условия договора, в том числе включенные в приложение к контракту, должны быть согласованы между сторонами сделки до подписания документа.

Фактически каждый бизнесмен при открытии новой торговой точки, вкладывает определенные средства в косметический, а иногда и в капитальный ремонт арендуемых помещений. В зависимости от состава дизайн-проекта, средства, потраченные на эти цели, могут быть очень внушительными.

Тем более неприятно будет узнать арендатору, что, например, перегородки он должен установить только определенного вида, закупать оборудование и стройматериалы обязан только в указанных ему арендодателем фирмах и даже для выполнения строительных работ нужно пригласить незнакомых ему строительных рабочих из строительной компании, сотрудничество ТЦ с которой имеет постоянный характер.

В результате увеличивается стоимость работ по обустройству торговых площадей, так как первоначально предприниматель рассчитывал купить технологическое оснащение и строительные материалы по более низкой цене, а знакомая строительная бригада выполнила бы работы с более высоким качеством и по приемлемым расценкам. Эти дополнительные условия арендодателя были прописаны в приложении к договору, однако арендатор не обратил на них особого внимания.

Режим работы ТЦ

Другим примером незапланированных потерь арендатора может служить невнимательное изучение им расписания работы торгового центра, также оговоренного в приложениях к контракту. При более раннем закрытии ТЦ в зимнее время из-за малого потока покупателей и по причине экономии электроэнергии, владелец кафе (бара), арендующий площадь в ТЦ, несет убытки.

Арендатор должен быть заинтересован в изменении договорных положений, ухудшающих условия его предпринимательской деятельности и увеличивающих расходы по аренде и дополнительным мероприятиям по улучшению имущества арендодателя.

Характеристика договора

Договор аренды площади в торговом центре составляется на основе типовых договоров для хозяйствующих субъектов и содержит стандартные формулировки.

Введение должно содержать расширенные данные о сторонах сделки и их правах собственности. Это относится ко всем юридическим и физическим лицам, участвующим в сделке аренды, включая собственника торговых площадей, а также лица, представляющего его интересы и выступающего в роли арендодателя.

В основной части контракта фиксируются права и обязанности сторон, а также взаимная ответственность за исполнение условий сделки. Последовательность и название разделов, пунктов и параграфов в различных договорах может отличаться от образца, однако существенные условия должны быть отражены без искажения смысла сделки аренды.

Немного о форс-мажоре

В текстах договоров, независимо от их вида, существуют традиционные клише. К ним с полным основанием можно отнести параграф о форс-мажорных обстоятельствах.

То ли само словосочетание «форс-мажор» действует завораживающе на составителей договоров, то ли такова косность системы, но «форс-мажоры» кочуют из договора в договор, хотя их наличие оправдано лишь в договорах дальних перевозок или в экспортных контрактах «франко вдоль борта судна». Вреда от «форс-мажоров», конечно, нет, впрочем, как и пользы.

Поэтому, если в договоре нет упоминания о форс-мажорных обстоятельствах, не спешите объявлять его неверно составленным. В 90 случаях из 100 этот параграф не нужен.

Описание предмета соглашения

Для конкретизации и индивидуализации предмета сделки требуется как можно более точное и корректное описание. В нашем случае это точный почтовый адрес местонахождения торгового центра; строительные характеристики здания, его этажность; указание этажа, на котором находятся арендуемые площади, привязка места аренды на плане; номера арендуемых бутиков или помещений.

Также подлежат указанию на прилагаемых к договору поэтажных планах: конфигурация и геометрические размеры, площади и строительные объемы помещений.

Временная регламентация договора

Контракты по аренде торговых площадей подразделяются на:

• Краткосрочные. Срок их действия меньше годного года, закон не предусматривает их регистрацию;
• Долгосрочные. Продолжительность их функционирования свыше года, госрегистрация необходима;
• Бессрочные. Срок их действия не ограничен, в правовой практике по сделкам аренды торговых площадей не фигурируют.

В интересах предпринимателя указать условие, предоставляющее ему преимущественные права на продление сделки и заключение контракта на новый срок. Для этого арендатор выполняет следующее:

1. За месяц до окончания срока действия договора арендодатель направляет владельцу ТЦ заявление с просьбой о заключении нового контракта.
2. К вышеуказанному заявлению он прилагает проект нового контракта.

Заинтересованные стороны встречаются, обсуждают и приходят к единому мнению по всем позициям нового договора

Последовательность и временные рамки процедуры продления сделки аренды должны быть документально конкретизированы.

Как происходит регистрация договора

Оформление в Росреестре необходимо по договорам со сроками действия от одного года. При обращении в госорганы предоставляются совместное заявление сторон, а также нотариальные копии документов, подтверждающих государственную регистрацию компании арендодателя и его право собственности на торговый центр.

Кадастровая документация на торговые площади также необходима. Арендатор должен иметь сертификаты о постановке на госучет в качестве ИП (или свидетельство о регистрации фирмы), а также справку об отсутствии задолженностей по налогам.

Прямая и обратная передача торговых площадей

Процедура передачи помещений (площадей) в торговом центре, оформленная соответствующим актом, гарантирует отсутствие дальнейших претензий сторон.

Указанный акт должен грамотно, всесторонне и конкретно описывать техническое состояние объекта сделки. Зафиксированные письменно дефекты и повреждения строительных конструкций и отделки позволят дать объективную оценку при передаче и возврате арендуемых площадей, а при необходимости – правильно определить размер штрафных санкций к виновным лицам.

В договоре будет уместным указать последовательность вывоза торгового оборудования и мебели арендатора.

Принципы начисления платы за аренду

При расчете арендной платы бухгалтерия арендодателя принимает в расчет следующие факторы:

1. Базовые расценки за аренду квадратного метра торговой площади.
2. Расходы арендодателя по поддержанию здания ТЦ в надлежащем виде и сохранению его эксплуатационных характеристик (например, исправной работы лифтов, эскалаторов, коммуникаций электро- и водоснабжения, связи и интернета, пожарной и охранной сигнализации и т.д.).

Коммунальные платежи

При любом способе арендных начислений владелец торгового центра заинтересован как можно больший объем эксплуатационных и коммунальных расходов переложить на плечи арендатора. Задачей арендатора в этой ситуации будет минимизация вышеуказанных расходов до уровня, пропорционального арендуемой им площади. Чтобы избежать оплаты части общих затрат на отопление, электричество и воду, арендатор устанавливает в своих помещениях индивидуальные счетчики.

По другим общим расходам (охрана, сигнализация, видеонаблюдение, лифты, уборка и т.д.) на содержание здания ТЦ арендатор вправе потребовать у собственника подробный письменный отчет. В случае обнаружения ошибок в расчетах необходимо согласовать процедуру возврата переплаченных денежных средств.

Рекомендуем подробно зафиксировать в договоре аренды порядок взаиморасчетов, это поможет сторонам сделки избежать в дальнейшем споров и уйти от конфликтов.

Розничные партнерства: что нужно знать при партнерстве с другими предприятиями

Объединение с другими предприятиями может привести к беспроигрышному результату для вас и компании, с которой вы сотрудничаете. Если все сделано правильно, партнерские отношения с розничной торговлей могут привести к дополнительному показу и доходу, и обе стороны останутся довольны большим количеством клиентов и продаж.

Тем не менее, заключение этих выигрышных соглашений о партнерстве не всегда может быть прогулкой по парку. Помимо инвестирования времени и усилий в поиск, проверку и привлечение потенциальных партнеров, вам также необходимо тщательно разработать условия вашего соглашения, чтобы гарантировать, что расходы и обязанности ясны для обоих предприятий.

В этом посте мы поговорим о шагах, которые вы должны предпринять до, во время и после того, как вы объединитесь с другим брендом, чтобы обеспечить успех вашего партнерства. Просмотрите указатели ниже и примените их в следующий раз, когда вы задумаетесь о партнерстве с другими компаниями:

Определите, с кем сотрудничать

Представление о том, с кем сотрудничать и о характере вашего партнерства, является важным первым шагом, потому что это позволит вам найти лучший способ связаться с потенциальными партнерами.

Ваш подход к информированию будет зависеть от того, с кем вы контактируете, а также от типа соглашения, которое вы хотите получить, поэтому важно уточнить эти детали, чтобы вы могли связаться с другими предприятиями наиболее эффективным способом.

Шел Горовиц, автор бестселлеров по маркетингу и консультант, основавший Green and Profitable , говорит, что компании должны учитывать следующие моменты при выборе хороших партнерских брендов:

1. Дополнительные предложения: Вы обращаетесь к тем же демографическим / психографическим людям, но с продуктами и услугами, которые хорошо работают в тандеме (или в группах — например, универсальный свадебный магазин с флористом, поставщиком провизии, фотографом, группой, и т.п.)

2. У вас есть похожие предложения, но вы объединяетесь, чтобы сделать пирог для всех выше: Совместная реклама с несколькими партнерами в одной большой рекламе, которую никто из вас не мог себе позволить самостоятельно, большой ресторанный фестиваль с 50 участников.

3. Схожая база клиентов / поклонников, но не слишком много совпадений: Это секрет успеха многих интернет-маркетологов. Они продвигают товары друг друга и заводят новых поклонников.

4. Дополнительные операционные знания: Возьмем, к примеру, партнерство между FedEx и Почтовой службой США. FedEx действительно хороша в логистике, а заказ на поставку действительно хорош в доставке на последней миле. Итак, FedEx выполняет междугородние воздушные перевозки экспресс-почты (и я думаю, что Priority тоже), а заказ на поставку заканчивает работу.

5. Благотворительное / коммерческое партнерство с организациями, миссия которых соответствует идентичности вашего бренда: Строительная фирма может сотрудничать с Habitat for Humanity, или ресторан может объединиться с кладовой.

«Я сам использую эту стратегию», — добавляет Шелл. «Я сотрудничал с Green America в выпуске моей 8-й книги« Партизанский маркетинг становится зеленым », и мы делаем это снова для моей предстоящей работы« Партизанский маркетинг для исцеления мира ». Я несколько раз представляю их около 100 000 членов, и они получают часть первого гонорара ».

Тип розничного партнерства

Вам также следует подумать о характере вашего соглашения. Как будет работать партнерство и каков ваш идеальный результат? Ответ на этот вопрос зависит от типа бизнеса, который у вас и ваших партнеров, а также от целей вашего предприятия.

Но вот несколько распространенных примеров успешных бизнес-команд:

Конкурсы

Многие компании объединяются, чтобы подключиться к фанатам друг друга и стимулировать продажи или взаимодействие. Такие типы партнерства становятся все более распространенными в социальных сетях благодаря таким сайтам, как Facebook и Instagram, которые позволяют пользователям легко отмечать, комментировать и взаимодействовать с брендами.

Узнайте, что сделал новозеландский ритейлер одежды The Shelter по случаю Дня матери 2015.Магазин вместе с рядом партнерских брендов объединился, чтобы создать отличный призовой пакет, состоящий из предметов и предложений из их магазинов. Чтобы получить шанс на победу, пользователям просто нужно будет прокомментировать сообщение The Shelter в Facebook. Это позволило ритейлеру увеличить активность поклонников, одновременно уделяя внимание своему магазину и другим ритейлерам.

Договоры купли-продажи

Некоторые торговцы заключают сделки по продаже и распространению с другими розничными торговцами, в которых одна сторона соглашается продать товары другой.

Например, интернет-магазин The Honest Company, продающий детские товары, имеет соглашение с Target о продаже их товаров.

События

Другие розничные торговцы решают проводить мероприятия совместно с организациями и другими торговцами. В зависимости от события такое партнерство может позволить розничным торговцам разделить затраты, улучшить экспозицию и связаться с большим количеством потребителей.

Социальные сети и маркетинг

Иногда партнерство сводится к «дружбе в социальных сетях».Эти соглашения, популярные среди социально подкованных малых и средних предприятий, могут включать в себя продвижение или упоминание друг друга в социальных сетях, размещение статей или контента на сайтах друг друга, а также проведение совместных онлайн-конкурсов, среди прочего.

Вышеупомянутые партнерские отношения — это лишь некоторые из множества типов соглашений, которые вы можете заключить с другими предприятиями. Не стесняйтесь изучать, что сделали другие розничные продавцы в вашей отрасли, чтобы найти подходящее для вас партнерство.

Протяни руку

Как мы упоминали ранее, есть несколько способов попасть в поле зрения потенциальных партнеров.Все зависит от того, на кого вы ориентируетесь, и от типа сделки, которую вы хотите заключить.

Вот несколько идей:

Стать клиентом

Это лучше всего подходит, если вы обращаетесь к малому бизнесу в вашем районе. Если вы хотите сотрудничать с местным бизнесом, станьте клиентом сами. Оцените их местоположение и узнайте их продукты или услуги из первых рук. Налаживайте отношения с их менеджерами или владельцами, а затем поднимайте идею партнерства, когда вы наладите достаточно взаимопонимания.

Ищете более крупных партнеров? Будьте более целенаправленными в своих усилиях

Установление партнерских отношений с крупными компаниями (например, Target или Nordstrom) может показаться сложной задачей, но это не невозможно. Многие предприятия малого и среднего бизнеса сделали это, и вы тоже сможете с правильными стратегиями.

Ключ в том, чтобы найти лучший способ попасть в дверь. Для некоторых продавцов это может быть регистрация в качестве продавца у этого продавца. Для других это может означать отправку образцов или контакт со своими покупателями.

Некоторые торговцы установили свои партнерские отношения, найдя ключевые контакты.

Возьмите, к примеру, TerraCycle, компанию, которая превращает отходы в экологически чистые продукты, которая попала в Wal-Mart благодаря смекалке и настойчивости в области сетевых технологий. Согласно их истории на Entrepreneur.com, основатель Том Саки обыскивал LinkedIn и сети выпускников, чтобы найти нужный контакт, а затем «звонил в Wal-Mart 10 раз в день, каждый день в течение трех недель, пока, наконец, не дозвонился и не назначил встречу. . »

Аналогичным образом, Here on Biz, приложение, которое позволяет пользователям общаться и следить за профессиональными контактами во время путешествий, установило партнерские отношения с Virgin America и Gogo Inflight Internet, вкладывая время в построение отношений с конкретными людьми в компании.

Согласно Inc.com, Ник Смут, соучредитель компании, «активно использовал LinkedIn, обращаясь к ключевым людям в Virgin America, чтобы искренне похвалить их за то, что, по его мнению, компания добивалась успеха». Он также использовал социальные сети, чтобы найти нужных людей, а затем общался с ними в Интернете или на конференциях, которые они посещали.

Посещать мероприятия

Говоря о событиях, есть некоторые функции, которые созданы специально для партнерства. Например, существует программа Business Matchmaking, инициатива, которая предусматривает «региональные личные торговые мероприятия, пленарные семинары и практикумы, онлайн-обучение и сопутствующие материалы, в основном для представителей меньшинств, женщин, ветеранов и фирм, принадлежащих ветеранам-инвалидам.”

Участникам предоставляется возможность лично встретиться с представительными покупателями и сотрудниками по закупкам, чтобы они могли составить контракты. Эти мероприятия посещают компании Norton by Symantec, HP, Lockheed Martin и другие, так что вы будете в отличной компании.

Оформление договора

Излишне говорить, что соглашение, которое вы заключите с партнером, будет зависеть от того, чего вы собираетесь достичь. Например, условия партнерства по распространению продукции будут полностью отличаться от условий сделки по продвижению в социальных сетях.

Делайте домашнее задание

Обязательно выполните домашнюю работу по правилам и требованиям другой компании.

Например, если вы заключаете сделку с продуктом, вам может потребоваться предоставить такие сведения, как минимальный объем заказов, сроки выполнения, условия оплаты, оптовые и розничные цены и т. Д. Заключаете сделку в социальных сетях? Вам необходимо знать свои цифры и цифры вашего партнера, когда речь идет о трафике, читательской аудитории, списках рассылки по электронной почте, количестве подписчиков и т. Д.

Подготовьте документы и информацию

Другая сторона, скорее всего, попросит у вас некоторую информацию, поэтому убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. Как пишет Entrepreneur.com, вам нужно «подготовиться к проверке» и собрать всех своих финансовых и юридических уток подряд.

При необходимости обратиться за помощью к юристу

Это не всегда необходимо, но если вы работаете над большим или сложным партнерством, лучше всего обратиться за помощью к юристу. Следите за тем, чтобы условия были четко очерчены. Кто что и когда должен доставить? Что произойдет, если одна из сторон не сможет выполнить поставку? Это лишь некоторые из вещей, которые вам следует сгладить.

Тест

Также неплохо сначала проверить партнерство, прежде чем брать на себя серьезные обязательства. Например, если вы публикуете контент, напишите сначала пару статей, прежде чем соглашаться заполнить их редакторский календарь. Участвуете в дистрибьюторской сделке? Протестируйте продукты в нескольких магазинах, прежде чем выкладывать их во всех местах.

Оцените свои результаты и используйте эту информацию, чтобы решить, продолжать ли партнерство.

Примеры отличных розничных партнерских отношений

Теперь, когда мы обсудили, как установить партнерские отношения с розничной торговлей, давайте рассмотрим несколько примеров, когда розничные торговцы делают это правильно.

Инициативы «Магазин малых»

Растет число инициатив «малого магазина», которые помогают местному бизнесу увеличивать посещаемость и продажи. Один из примеров этого — MainStreet Oceanside, город в Калифорнии, который реализует инициативы по увлечению местного сообщества.В 2018 году MainStreet Oceanside объединилась с несколькими местными предприятиями для реализации инициативы под названием «Sip and Shop».

Вот как это работает: покупатели могли приобрести билеты на 14 дегустаций в магазинах ряда местных пивоварен и виноделен. Участвующие магазины также предлагали мероприятия, закуски, всплывающие окна и рекламные акции, чтобы еще больше заинтересовать покупателей.

Коля и Амазонка

Amazon и Kohl’s объединились, чтобы упростить возврат товаров для клиентов Amazon.Покупатели могут отправиться в определенные магазины Kohl’s, чтобы вернуть свои покупки на Amazon. Kohl извлекает выгоду из увеличения посещаемости магазинов, в то время как Amazon может лучше обслуживать покупателей, оптимизируя процесс возврата.

Target и Google

В 2017 году Target объединилась с Google, чтобы позволить покупателям покупать у Target с помощью своего Google Assistant. В 2018 году компании пошли еще дальше, когда Google выпустил первый голосовой купон для заказов Target.

Это хороший пример партнерства в сфере розничных технологий.У Target нет собственной голосовой технологии или поисковой платформы, поэтому эта команда позволяет розничному продавцу подключиться к аудитории и технологиям Google для увеличения продаж.

Ваша очередь

Вы когда-нибудь вступали в партнерство с другим бизнесом? Расскажите о своем опыте в комментариях.

О Франческе Никасио

Франческа Никасио (Francesca Nicasio) — эксперт по розничным продажам и стратег по содержанию. Она пишет о тенденциях, советах и ​​других интересных вещах, которые позволяют розничным продавцам увеличивать продажи, лучше обслуживать клиентов и в целом быть более привлекательными.Она также является автором Retail Survival of the Fittest, бесплатной электронной книги, которая поможет розничным торговцам подготовить свои магазины к будущему. Свяжитесь с ней в LinkedIn, Twitter или Google+.

Как выразить согласие и несогласие

При создании языка, будь то устная или письменная речь, одной из наиболее важных языковых функций является согласования и несогласия . Эта языковая функция очень важна, потому что она позволяет говорящим обговаривать смысл и достигать соглашений, общаясь с другими.По этой причине в сегодняшней быстрой публикации я собираюсь научить вас , как выражать согласие и несогласие на английском языке с исчерпывающим списком выражений, которые позволят вам соглашаться и не соглашаться с другими. Кроме того, я покажу вам несколько выражений, чтобы выразить свое мнение, поскольку это очень тесно связано с тем, как мы согласны или не согласны с другими.

Как выразить согласие

В этом разделе у вас есть ряд выражений, чтобы показать вам, как можно согласиться на английском по-разному.Я советую вам прочитать их, выбрать 5 или 6, которые вам особенно нравятся, и выучить их наизусть. Кроме того, я рекомендую перестать использовать просто «Я согласен с вами», так как это ужасно просто, и, если вы пытаетесь сдать Speaking B2 или Speaking C1, этого определенно будет недостаточно. Итак, давайте посмотрим.

• Я (полностью / действительно / полностью / абсолютно / честно / действительно) согласен с вами (в этом)
• Я действительно так думаю / верю.
• Не могу не согласиться.
• Я пришел к такому же выводу.
• Я придерживаюсь того же мнения.
• Я не возражаю.
• Я понимаю, что вы имеете в виду, и (должен) согласиться с вами.
• Я тоже так считаю.
• Разделяю ваше мнение / точку зрения.
• Я как раз собирался это сказать.
• Вы (полностью / полностью / абсолютно) правы.
• Вы правы.
• Вы правильно подметили.
• Мы единомысленны (на …)
• Мы единомысленны (на …)
• Это (так / полностью / совершенно / неоспоримо) верно.
• Это действительно хороший момент.
• Ага, вот и все.
• Достаточно честно.
• Да, конечно.
• Несомненно.

Как выразить частичное согласие

Иногда, обсуждая что-либо в устной или письменной форме, мы можем согласиться с некоторыми аспектами обсуждаемого, но не обязательно на 100%.В этих случаях мы можем использовать некоторые выражения, чтобы сказать, что мы согласны, но не полностью, то есть мы частично согласны. Давайте посмотрим на несколько примеров:

• Я согласен с вами до определенной степени.
• Я понимаю, что вы имеете в виду, но…
• Идея в порядке, но…
• Я понимаю это, но…

Как выразить несогласие

Теперь мы взглянем на выражений несогласия .В этом случае я должен вам сказать, что всякий раз, когда мы с кем-то не согласны, может показаться довольно грубым, если мы просто скажем «Я не согласен». По этой причине я добавил 4 вступительных слова, которые делают несогласие более вежливым. Поэтому, когда вы посмотрите на следующий список, попытайтесь объединить одно из 4 выражений первого уровня и одно из различных выражений второго уровня. Например: (1) Боюсь (2) Я не разделяю вашего мнения.

Вот хороший список выражений, с которыми можно не согласиться на английском:

• Боюсь…
• Прошу прощения, но…
• Возможно, вы правы, но…
• Это может быть правдой, но…
  • Я прошу не согласиться.
  • Я не согласен с вами в том, что вы говорите.
  • Я не думаю, что вы правы.
  • Я не разделяю вашего мнения.
  • Думаю иначе.
  • Я придерживаюсь другой точки зрения.
  • Я считаю, что ваш аргумент не выдерживает критики.
  • Я не уверен, что согласен с вами.
  • это не имеет для меня особого смысла.
  • это не всегда так
  • это не всегда / не обязательно верно.

Как выражать свое мнение на английском языке

Наконец, я считаю, что важно уметь объяснять, почему вы с кем-то согласны или не согласны. Таким образом, возможность высказать свое мнение о должным образом не менее важна. Итак, вот список выражений, которые помогут вам правильно соглашаться и не соглашаться на английском языке , и я разделил их на три разные категории в зависимости от того, как эти выражения построены:

• I / It + глагол…
  • Я думаю / рассматриваю / находю / чувствую / верю / предполагаю / предполагаю / предполагаю, что…
  • Я бы сказал, что…
  • Я чувствую tha

Создание траста — Money Advice Service

Нужен ли вам кто-то, кто будет распоряжаться деньгами за вас — например, чтобы использовать их, чтобы помочь кому-то после вашей смерти, или для оплаты вашего ухода позже? Один из способов сделать это — вложить деньги в траст.

Что такое траст?

Верхний наконечник

Создание траста может быть сложным — используйте адвоката, чтобы избежать дорогостоящих ошибок.

Представьте, что вы попросили друга присмотреть за вашими деньгами, чтобы они могли использовать их для оплаты вашего ухода, если вы заболеете. Если вы просто дали им деньги напрямую, вы не могли быть уверены, что они их правильно используют. Они могли потратить их на что угодно. Итак, вместо этого вы можете создать траст. В трасте деньги должны использоваться в соответствии с установленными вами правилами.

На официальном жаргоне траст — это юридическая договоренность, при которой один или несколько человек или компания (называемые попечителями) контролируют деньги или активы (называемые трастовой собственностью), которые они должны использовать в интересах одного или нескольких людей (бенефициаров). ).

В приведенном выше примере ваш друг будет доверительным управляющим, ваши деньги — собственностью траста, а вы — бенефициаром — лицом, получающим прибыль от траста.

В траст можно вложить деньги, инвестиции или другие активы.В зависимости от типа траста, который вы используете, он может платить налоги, а доверительным управляющим может потребоваться заполнить налоговые декларации.

Когда можно использовать траст

Вы можете создать траст:

• , чтобы поддержать тех, кто не может распоряжаться своими деньгами , чтобы заботиться об их потребностях, даже если вы не в состоянии им помочь
• , чтобы убедиться, что ваши собственные деньги используются для ухода за вами , если вы не можете позаботиться о себе

Доверительный фонд может быть особенно полезен, если у вас есть ребенок с психическим заболеванием или неспособностью к обучению, и вы беспокоитесь о том, как они будут справляться с финансами после вашей смерти.

Они также могут помочь человеку с психическим заболеванием или нарушением обучаемости, который претендует на государственные пособия, такие как пособие по инвалидности (или пособие за личную независимость), или получает денежную помощь от местного отдела социальных служб.

Выплаты пособий могут производиться попечителям, которые используют их в соответствии с правилами траста.

И, как вы, наверное, знаете, люди часто создают трасты для детей.

Как создать траст

Юридическая формулировка траста должна быть точной, поэтому вам следует попросить солиситора создать траст.Найти юриста для оформления траста

Юридические общества ведут базы данных с возможностью поиска, чтобы помочь вам найти квалифицированного юриста поблизости от вас.

Найдите адвоката в:

Выберите опекунов

Вы должны выбрать людей, которые будут вашими доверенными лицами, обычно членов семьи или близких друзей, на которых, как вы знаете, вы можете положиться. Тщательно подумайте, к кому обратиться, и убедитесь, что они готовы взять на себя ответственность. У вас должно быть как минимум два попечителя, но, вероятно, не больше трех или четырех.

В качестве альтернативы вы можете назначить компанию своим доверенным лицом, например банк или адвокатскую фирму, но имейте в виду, что они будут взимать плату.

Сколько стоит создание траста?

Поручить юристу создать для вас траст может быть дорого — обычно около 1000 фунтов стерлингов или больше. Но использование адвоката поможет вам избежать дорогостоящих ошибок в дальнейшем — например, если формулировка вашего доверия неоднозначна или вводит в заблуждение.

У некоторых благотворительных организаций есть схемы, по которым они вносят свой вклад в покрытие затрат родителей на создание фонда для ребенка-инвалида.

Как ваш местный совет относится к доходам и капиталу от траста?

Если вы нуждаетесь в долгосрочном уходе и являетесь бенефициаром траста, ваш местный совет примет во внимание доход и капитал, на которые вы имеете право, когда они оценит вашу финансовую поддержку. Как будут обращаться с деньгами в трасте, будет зависеть от условий траста.

Абсолютное право на капитал

Если у вас есть доступ к капиталу, находящемуся в трасте, то он будет рассматриваться местными властями как капитал, которым вы владеете.

Абсолютное право на получение дохода

Если у вас нет доступа к капиталу в трасте, но вы имеете право получать от него доход, то капитал не учитывается, а доход учитывается.

Абсолютное право на капитал и доход

Если у вас есть доступ как к капиталу, так и к доходу в трасте, стоимость этого дохода вместе с капиталом рассматривается как капитал, которым вы владеете.

Дискреционные трасты

Если у вас есть право получать платежи только от траста, по усмотрению попечителей, местные власти могут принимать во внимание только фактические платежи, которые вы получаете.

Некоторые особые трасты освобождены от финансовой оценки местных властей в отношении оплаты услуг по уходу, например, стоимости средств, находящихся в доверительном управлении (или управляемых судом), которые получены в результате выплаты физического вреда лицу.

Если вам нужна помощь и вы переведете свои деньги в траст, чтобы избежать проверки нуждаемости для поддержки со стороны местных властей, это почти наверняка будет рассматриваться как умышленное лишение имущества.

Получить дополнительную информацию о трастах

Вы можете получить гораздо больше информации о трастах, в том числе о типах трастов и о том, как к ним относятся при уплате налогов, в HM Revenue & Customs.

Финансы Практика английского языка: Блок 20 — Коммерческий и розничный банкинг

ключевых слов

экономия ○ депозит ○ банковский счет ○ коммерческий ○ розничный ○ проценты ○ выдача ссуд ○ заемщикам ○ перевод

Когда у людей больше денег, чем им нужно потратить, они могут выбирать.Они это в, в или в банке, и банк обычно платит вкладчикам. Затем банк использует деньги, которые были депонированы, чтобы одалживать деньги тем, у кого больше денег, чем у них есть в наличии. Банки получают прибыль, взимая с заемщиков более высокие проценты, чем они платят вкладчикам.

Коммерческие банки также могут переводить деньги с банковского счета одного клиента на счет другого, в том же или другом банке, когда клиент просит их об этом.

Кредит

ключевых слов

создать кредит ○ активы ○ депозиты ○ обязательства ○ резерв ○ требование

Банки также предоставляют деньги для получения займов — потому что деньги, которые они ссужают из своих депозитов, обычно расходуется и переводится на другой банковский счет.

Капитал банка, принадлежащий банку. Покупатели — это потому, что деньги кому-то должны. Банки должны хранить определенный процент своих активов в качестве резервов для заемщиков, которые хотят снять свои деньги. Это известно как. Например, если требование к резервированию составляет 10%, банк, получивший депозит в размере 100 евро, может предоставить ссуду на 90 евро. Если заемщик тратит деньги и выписывает чек тому, кто вносит депозит на 90 евро, банк, получающий этот депозит, может предоставить ссуду на 81 евро.По мере продолжения процесса банковская система может расширить первый депозит в размере 100 евро до почти 1000 евро. Таким образом создается кредит в размере почти 900 евро.

Кредиты и риски

ключевые слова

оценка ○ стандартизированные ○ личные займы ○ сроки и условия ○ риск ○ оценка ○ корпоративные клиенты ○ ликвидность ○ сроки погашения ○ доходность

Перед тем, как ссудить деньги, банк должен или рассчитайте связанный с этим риск.Как правило, чем выше риск невыплаты для банка, тем выше процентная ставка, которую он взимает. Большинство розничных банков предлагают продукты для частных клиентов, например. Это означает, что все клиенты, получившие ссуду, имеют одинаковые правила возврата денег.

У банков есть более сложные методы — для бизнес-клиентов, — но в наши дни крупные компании предпочитают привлекать собственные средства, а не брать займы в банке.

Банки должны найти баланс между наличием наличных, когда они этого хотят вкладчики, и разными датами выплаты ссуд.Они также должны уравновесить — сколько денег выплачивает заем — и рискнуть.

Аренда телефона и план платежей: руководство по правильному выбору

У вас появилось больше возможностей для покупки нового смартфона, чем когда-либо, в том числе один вариант, при котором вы вообще не покупаете свой телефон.

В дополнение к традиционным методам покупки недорогого субсидированного смартфона в обмен на подписание двухлетнего контракта или полную оплату полной стоимости устройства в виде ежемесячных платежей, вы также можете сдать его в аренду у большинство перевозчиков.Просто подпишите договор аренды, и в обмен на небольшую ежемесячную плату вы получите телефон, которым сможете пользоваться, а также возможность обновления в любое время. Просто продолжайте платить фиксированную ежемесячную плату, и вы можете менять свой старый телефон на новый каждые 12 месяцев. Один оператор связи даже позволяет менять телефоны до трех раз в год.

И Sprint, и T-Mobile предлагают варианты аренды наряду с планами оплаты оборудования в рассрочку (EIP). И хотя ни AT&T, ни Verizon не предлагают вариантов лизинга, производители телефонов тоже начинают заниматься лизингом.Apple стала первым поставщиком оборудования, предложившим свои телефоны в лизинг прошлой осенью, а ZTE последовала его примеру, выпустив собственную программу. Сообщается, что Samsung обдумывает программу лизинга для своих смартфонов.

Аренда следующего телефона — разумное решение? Потенциально да, если вы планируете много обновлять. Но аренда телефона добавляет несколько рисков, о которых вам нужно знать, прежде чем принимать решение.

Советы

Если вы торопитесь, вот самые важные вещи, которые следует учитывать при принятии решения о лизинге смартфона.Мы исследуем их более подробно ниже.

• Вы являетесь владельцем телефона, когда покупаете его в соответствии с планом рассрочки платежей (EIP) . Однако по окончании договора аренды вы должны вернуть телефон, выкупить оставшуюся часть или перейти на новую модель.
• Рассмотрите возможность аренды , если вы хотите получать новый телефон каждый год.
• Большинство EIP также предлагают варианты раннего обновления , хотя сначала вам придется оплатить свое текущее устройство.
• Ежемесячные платежи немного ниже , если вы сдаете телефон в аренду, а не покупаете его в рассрочку.
• Если вы довольны тем, что используете один и тот же телефон в течение 18 месяцев или дольше , купите его через EIP (или купите сразу, если вы не возражаете против более крупного предоплаты).

БОЛЬШЕ: Лучшие планы сотовой связи для семей и частных лиц

Лизинг и рассрочка на оборудование: чем они отличаются

Вы можете подумать, что лизинг и EIP выглядят одинаково, поскольку оба основаны на ежемесячных платежах за фиксированную срок.Однако есть одно существенное отличие: с EIP через два года вы становитесь владельцем своего телефона. Как только устройство будет оплачено, вы можете продолжать его использовать без дополнительных ежемесячных затрат на оборудование или продать свой телефон, чтобы профинансировать новую модель. При аренде ежемесячные расходы на оборудование постоянны.

Samsung Galaxy Note 5 емкостью 32 ГБ от Sprint стоит 25 долларов в месяц при аренде, но покупка через EIP увеличивает платеж до 30,80 долларов США

Эти ежемесячные платежи, как правило, ниже по договору аренды, чем по EIP, как и они обычно ниже в краткосрочной перспективе, когда вы арендуете вместо покупки.В случае телефонов с EIP вы платите немного больше каждый месяц, потому что вы платите по телефону. Например, Samsung Galaxy Note 5 объемом 32 ГБ от Sprint стоит 25 долларов в месяц, если вы арендуете его, но покупка телефона через EIP повышает ежемесячный платеж до 30,80 долларов. Обмен вашего текущего телефона на арендованное устройство может означать даже более низкие ежемесячные платежи у некоторых операторов связи, и чем новее телефон, тем меньше ежемесячный платеж.

Распространите эту экономию на два года, и вы сможете получить неплохую сумму сдачи после того, как взяли устройство в аренду.Возьмем программу лизинга Sprint iPhone 6s . Вы платите 26,39 долларов в месяц в течение 18 месяцев и имеете право на переход на новый телефон через год. Напротив, с Easy Pay EIP от Sprint вы будете платить 27,09 долларов в месяц за тот же телефон плюс 10 долларов в месяц, если вы хотите перейти на раннее обновление. (Sprint также взимает 10 долларов в месяц по 24-месячным лизинговым соглашениям, если вы хотите выполнить обновление раньше.) Это означает, что через год, когда вы имеете право на обновление, вы заплатили бы 445,08 долларов за свой iPhone 6s через Easy Pay, для сравнения до 316 долларов.68, если вы взяли телефон в аренду.

И это главная привлекательность лизинга: просто платите регулярную ежемесячную плату на неограниченный срок, и вы всегда сможете продемонстрировать самый современный суперфон. Большинство лизинговых сделок позволяют обновлять до истечения двухлетнего срока аренды. Например, T-Mobile позволяет обновлять до трех раз в год. Возможности и стоимость раннего обновления сильно различаются в зависимости от EIP, но для большинства требуется подождать не менее шести месяцев или оплатить как минимум половину стоимости старого телефона, прежде чем вы сможете получить новый.

Сдать телефон в аренду довольно легко, особенно в отличие от условий обновления, которые вам нужно преодолеть с помощью EIP. Легко понять, почему лизинг стал таким популярным. В 2015 году более половины клиентов Sprint, которые финансировали свои устройства — другими словами, клиенты, которые не заплатили полную стоимость телефона заранее или не подписали двухлетний контракт, — в четыре раза чаще брали в аренду их устройства, чем покупать их через EIP. И эти цифры аренды постоянно росли с тех пор, как Sprint выдвинула идею аренды со своей программой iPhone for Life в сентябре 2014 года.

«Лизинг … [я] стал немного более прозрачным, поскольку потребитель знает, сколько он или она должен», — сказал Рамон Лламас, менеджер по исследованиям и исследовательской компании IDC. «И это не столько игра в оболочку, сколько субсидируемые смартфоны».

Но у Llamas также есть предупреждение: «Как и все договоры аренды, внимательно посмотрите на мелкий шрифт, чтобы понять применимые условия и ограничения».

Лизинг похож на контракт, но для оборудования

Это предупреждение здравый совет.Несмотря на кажущуюся простоту и внешний вид более низкой стоимости, большинство лизинговых планов включают в себя головокружительное количество условий и опций, включая требование обменять «подходящее» устройство, чтобы получить лучшую сделку.

«Ничего не изменилось — изменились только имена. Вы только что обменяли железные кандалы на золотые». — Роджер Энтнер, Recon Analytics

Что еще более важно, вы должны понимать, какие обязательства влечет за собой лизинг. Если вы хотите сохранить эту возможность регулярно обновляться до новых телефонов, вам нужно придерживаться своего текущего оператора. В результате вы можете со временем потратить больше денег на аренду, чем на покупку через EIP.

«Вместо контракта на обслуживание теперь у вас есть контракт на телефонную трубку», — сказал Роджер Энтнер, аналитик Recon Analytics. «Вы так или иначе платите за [свой телефон].Ничего не изменилось — только названия. Вы только что обменяли железные кандалы на золотые ».

БОЛЬШЕ: Страхование мобильных телефонов: лучшие и худшие планы

Это одна из причин, по которой операторы взяли на вооружение лизинг: потребители, похоже, покупают меньше телефонов. До того, как EIP стали популярными По подсчетам Энтнера, в 2015 году люди покупали новые телефоны в среднем каждые 21,4 месяца. Поскольку в настоящее время EIP доминируют в сфере финансирования телефонов, люди покупают новый телефон только раз в 27 месяцев.

Если вы находитесь в аренде, продавцы телефонов считают, что вы будете покупать телефон чаще и с меньшей вероятностью смените оператора связи или производителя. «Операторы связи находятся в бесконечном стремлении (а) сохранить своих подписчиков и (б) украсть подписчиков у всех остальных», — сказал Ламы из IDC. «Подобные лизинговые планы — это способ сделать это».

Это хорошо для операторов и производителей телефонов, но может не соответствовать интересам кошельков клиентов. Ежемесячные арендные платежи ниже, чем EIP, создают впечатление, что вы экономите деньги.Но это кратковременная иллюзия.

Что произойдет по истечении срока действия вашего соглашения

Помните: если вы оставите свой телефон в течение двух лет, необходимых для его выплаты в рамках EIP или старомодной субсидии, устройство окупится. Вы полностью владеете телефоном и по сути используете бесплатное устройство без ежемесячной оплаты оборудования. Вам все равно придется платить за ежемесячный тарифный план, а также любые сборы за доступ, которые оператор взимает за каждую линию.

Когда вы решите, что вам нужен новый телефон, вы можете продать свой старый через такие компании, как Gazelle, NextWorth или uSell, чтобы помочь профинансировать новый.Однако с арендой вы просто продолжаете платить месяц за месяцем, год за годом.

Более того, сравнение одной лизинговой сделки с другой не так однозначно, как вы думаете, поскольку периоды лизинга могут быть нечетными по длине. Программа обновления iPhone от Apple имеет срок аренды 24 месяца (вы можете получить новый телефон после 12 платежей), в то время как соглашение Sprint о iPhone Forever действует 18 месяцев (вы можете обновить его после 12 платежей), а для аренды устройства Android у Sprint требуется 24 месяца. договор на месяц.Программа T-Mobile Jump On Demand (которая позволяет обновлять телефон три раза в год) работает в течение 18 месяцев, в то время как программа аренды ZTE SmartPay имеет итерации на 6, 9, 18 и 24 месяца.

БОЛЬШЕ: Руководство по бесконтрактным и предоплаченным телефонным планам

Сравнение цен среди конкурирующих программ аренды также оказывается сложной задачей. T-Mobile предлагает самую низкую ежемесячную арендную плату, но для этого требуется обмен подходящего устройства. Программа Apple iPhone Upgrade Program является самой дорогой: iPhone 6s на 16 ГБ можно взять в аренду за 32 доллара.41 в месяц, но Apple включает два года защиты AppleCare + для вашего устройства.

По истечении срока аренды у вас будет несколько вариантов. Используя Sprint, вы можете перейти на новое устройство, купить существующий телефон по цене, указанной в вашем договоре аренды, или продолжить аренду на месяц. С T-Mobile вы можете выплатить оставшуюся сумму покупки, чтобы сохранить свой телефон, или обменять свой телефон на новую арендованную модель.

Другими словами, лизинг не так прост и прост, как может показаться, если углубиться в детали.Мы попросили Sprint и T-Mobile предоставить копии их договоров аренды, чтобы проверить наличие других предостережений, но ни один из операторов не предоставил их.

Bottom Line

Более низкие ежемесячные платежи по лизингу могут выглядеть привлекательно. А для людей, которые действительно хотят покупать новый телефон как можно чаще, возможность обновления перевешивает необходимость связываться с оператором связи. Но если вы планируете пользоваться телефоном в течение двух лет или дольше, покупка этого телефона через EIP будет более разумным финансовым решением.

Язык. 1. Потренируйтесь правильно читать следующие слова

1. Потренируйтесь правильно читать следующие слова. При необходимости используйте

словарь.

Гарантия, дефолт, лизинг, консорциум, коммерсант, срок погашения, неблагоприятный

сдача, диспенсер, личный номер, кассир, чек,

ваучер, справка.

2. Приведите русские эквиваленты следующих слов и словосочетаний:

Финансовое учреждение, коммерческий банк, глобальная бизнес-среда —

, рыночные стратегии, конкурентное давление, депозиты до востребования,

Депозиты с плавающей ставкой, колеблющаяся экономика, обналичивание чеков, автоматизированное

банкомат, POS-терминалы розничного магазина, корреспондент-

Dent Banking, займы, обязательства, срок погашения, доверительный управляющий, доверитель, ипотека-

ссуды под залог, овердрафты, процентные депозиты, сберегательные вклады, не

оборотные депозитные сертификаты, автоматический вывод, телефон

перевод, овердрафты, займы, обеспечение, необеспеченное финансирование, валютный риск,

неблагоприятный сбор, обменный курс, опережения и задержки, факторинговые услуги, экспорт

торговцев, устраняет валютный риск, экспортных агентов, подтверждая

дома, краткосрочное экспортное финансирование, торговый банк, жилье fi-

деньги, торговый счет, счет за проживание, акцепт, приемный дом,

дисконтный рынок, получение оплаты, экспортный заказ.

3. Заполните пропуски местоимениями одни , любые , нет, другие, еще и

прочие :

1. Есть ли в вашем городе коммерческие банки? Да это так. 2.

есть деньги на вашем сберегательном счете? Нет, нет. 3. Имеет ли

ссужает деньги своим членам? Да, это так. Ссужает пн-

е.у. его членам.4. Вкладывают ли пенсионные фонды деньги в промышленность —

попробовать? Нет, не делают. Они вкладывают деньги в отрасль. 5. Есть

коммерческих финансовых компаний, которые предоставляют обеспеченные кредиты

предприятия. 6. Наша компания позволяет банку заниматься финансированием, пока

компаний есть свои финансовые специалисты. 7. Крупный бизнес

предпочитаю длительный, срок. финансирование, в то время как малые компании предпочитают краткосрочное

финансирование.8. Коммерческий банк финансовых организаций, про-

кредитов для финансовых институтов, обслуживающих сберегательный бизнес, и

кредитная ассоциация.

4. Заполните пропуски много , много, мало, мало, мало и несколько , где

необходимо:

1. страховые компании защищают своих клиентов от рисков.2. Это

берет одну сумму, чтобы вступить в кредитный союз. 3. Начать бизнес без

от банка может доставить вам неприятности. 4. Банки в

в США регулируются государственными постановлениями. 5. Ссудо-сберегательный фонд

Ассоциации привлекают мелких вкладчиков, которые не хотят рисковать.

6. Только крупные заказчики могут угнаться за ростом цен на услуги.

7. Независимо от того, сколько у вас денег, вы можете открыть счет в банке.

8. В наши дни очень финансовые учреждения избегают технических инноваций

в банковской сфере. 9. Без наличных денег не обойтись, когда

вы идете в розничный магазин.

5. Поместите глагол в скобках в правильную форму времени:

1. Крупные коммерческие банки (устанавливают) банкоматы сейчас-

дня.2. Клиенты обычно (используют) свои дебетовые карты для перевода денег с номера

их текущий счет на счет торговца. 3. Как правило, заказчик

(платить) плату в размере сорока центов за каждую транзакцию за пределами штата. 4. Финан-

обычных супермаркета. 5. Клиенты

часто (оглядывайтесь) в поисках максимальной отдачи от своих сбережений или самой низкой

они могут получить в кредит. 6. Небольшие банки теперь (конкурируют) с более крупными

банков, найдя особую потребность и удовлетворив ее.7. Маленькие банки часто

(развивать) прочные связи с предприятиями и широкой общественностью

географический район. 8. ФРС (ссужает) деньги банкам-членам. 9. Участник

банка (получают) деньги из районных резервных банков. 10. Федеральный

Резервная система (получает) бумажные ценные бумаги от дилеров, которые (получают)

наличных взамен. 11. ФРС (покупает) государственные ценные бумаги и (ин-

складка) денежной массы.12. Банки (хранят) 20 процентов всех средств

под залог. 13. Наша фирма (расширяет) свои ресурсы за счет использования кредита

в следующем финансовом году. 14. Я (инвестирую) еще немного денег других людей в следующие

зима для расширения бизнеса. 15. Фирма (обеспечивает) ипотеку своим

здания и оборудования, когда он решит это сделать.

6. Преобразование прямой речи в косвенную:

1.Продавец сказал: «Вы можете купить оборудование и инструменты на открытой улице

аккаунт. 2. Клиент сказал: «Я купил в вашем магазине новую машину, а она

требует ремонта. 3. Банкир сказал: «Я открываю для вас кредитный счет.

4. Бизнесмен сказал: «Как правило, мы продаем свои товары за границу. 5.

сказал: «Мы не собрали достаточно денег для расширения». 6.

сказал, что я продал большое количество инструментов розничным магазинам, но они

не платят мне в срок.7. Менеджер спросил, а это проект

требуется долгосрочное финансирование? 8. Директор спросила: отдаем ли мы

долга в срок? 9. Кредитор спросил, нашли ли вы залог

для обеспечения кредита? 10. Он спросил: были ли начислены проценты по этому долгу?

11. Глава компании спросил Совет директоров, можем ли мы

погасить ссуду? 12. Менеджер спросил покупателя, подождите

немного длиннее? 13.Заемщик спросил: Вы требуете, чтобы мы получили

ваше разрешение, прежде чем брать еще один кредит? 14. Держатель облигаций

спросил, является ли облигация обеспеченной? 15. Предприниматель попросил: Возьми

Вы использовали долговые обязательства в последние годы? 16. Заказчик спросил, были ли

условий, указанных в каком-либо соглашении? 17. Менеджер спросил, действительно ли это

точное предположение? 18. Он спросил, платите ли вы дивиденды ежеквартально

или ежегодно? 19.Мы спросили: предпочитают ли инвесторы обыкновенные акции?

7. Заполните пропуски глаголами может, может, должен, должен, и нужно

при необходимости:

1. Бизнесмен использует деньги, которые ему предлагают друзья.

2. Кредит не предоставляется в рассрочку. У нас достаточно личного имущества.

3. Мой бизнес обанкротился, поэтому я продаю свой дом, чтобы выплатить долги. 4.

Я получил ссуду от вашей венчурной компании? 5. Подаем заявку на более

наличными вчера, потому что у нас закончились деньги. 6. Венчурная компания

ссужает вам около 20 000 долларов, чтобы начать свой бизнес. 7. Компания

не дает дополнительных денег. Получает высокий доход. 8. Кредитор be-

являются акционером корпорации.9. Вы не превышаете сумму наличных денег —

имеют стоимость, когда вы занимаете у страховой компании.

8. A. Используя суффиксы -er, -or, -ier, -ent, -ial, и т. Д., Дайте существительные

, относящиеся к следующему:

Банк, инвестировать, наличные, управлять, прямой, офис, депозит, владеть, исполнять,

работа, удерж.

B. Использование суффиксов -al, -able, -ory, -ive, и т. Д., дайте прилагательные

связаны со следующими глаголами:

Изменение, прибыль, контроль, продажа, желание, спекуляция, переговоры, передача,

плата, стоимость.

C. Использование префиксов il-, im-, in-, ir-, un-, non-, dis-, и т. Д. Дает отрицательное значение

прилагательных, относящихся к следующему:

Дорого, оборотная, обычная, важная, аккуратная, уточненная, юридическая,

к оплате, стабильный, с погашением, собственный, достаточный, движимый, прибыльный, транс-

предполагаемый, активный, лицензированный, включенный в список, одобренный, прямой, одобренный, отмеченный.

9. Завершите предложения, используя правильные формы глаголов, приведенных ниже.

Дата: 13.12.2015; просмотр: 703;